МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Поставить объект недвижимости на кадастровый учет: Как поставить на государственный кадастровый учет объект незавершенного строительства

Как поставить на государственный кадастровый учет объект незавершенного строительства

В ЕГРН внесены сведения о границах Убсунурской котловины – памятника Всемирного природного наследия ЮНЕСКО

  В ЕГРН внесены сведения о границах Убсунурской котловины – памятника Всемирного природного наследия ЮНЕСКО В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Кадастровой палатой по Республике Тыва внесены сведения об особо охраняемой природной территории (ООПТ) федерального значения «Государственный природный биосферный заповедник «Убсунурская котловина», площадью 323 479,7 га. «Работа по установлению границ особо охраняемых природных территорий очень важна, так как их основная задача – сохранение имеющихся и восстановление нарушенных природных и историко-культурных комплексов и объектов. Установленные границы и четко обозначенные правовые критерии режима в ООПТ позволят защитить уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства», – отметил директор Кадастровой палаты по Республике Тыва Леонид Дамдын.

Заповедник «Убсунурская котловина» был создан в 1993 году. Спустя два года он был представлен для включения в список Памятников Всемирного природного наследия. Статус объекта Всемирного природного наследия ЮНЕСКО был присвоен биосферному заповеднику в 2003 года. Убсунурская котловина – это замкнутый бессточный бассейн озера Убсу-Нур, окруженный горами. Расположена на трансграничной территории, на южной границе Тувы и северо-западной Монголии. На территории государственного природного заповедника запрещается любая деятельность, противоречащая задачам государственного природного заповедника и режиму особой охраны его территории, установленному в положении о данном государственном природном заповеднике. Справочно Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение.
Такие территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования и в их пределах действует режим особой охраны. С учетом особенностей охранного режима ООПТ разделяют по категориям: государственные природные и биосферные заповедники, национальные и природные парки, государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады. К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники, национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

Постановка на кадастровый учет в Челябинске.

Процедура кадастрового учета домов, зданий необходима в двух случаях: для новых объектов недвижимости (только что построенных) и для старых в тех случаях, если они до сих пор не были поставлены на учет. А также при внесении изменений – например, перепланировке, расширении, появлении нового собственника.

Согласно действующему и актуальному на сегодняшний день законодательству, каждый объект капитального строительства должен быть включен в Единый государственный реестр (ЕГРН), где ему присваивается определенный идентификационный номер, состоящий из 13 цифр.

Ранее владельцам недвижимости (до 2017 года) выдавался кадастровый паспорт (подробнее смотрите здесь). Сейчас вместо него можно получить просто кадастровую выписку из Росреестра, действующую на момент ее выдачи.

Кроме того раньше требовалось сначала поставить объект на кадастровый учет, а затем оформлять регистрацию права собственности. Сегодня эти процедуры совмещают. Однако признать право собственности невозможно, если объект не включен в ЕГРН. Соответственно без права собственности нельзя и распоряжаться объектом.
 

Что еще важно знать?

  1. Далеко не все объекты недвижимости включены в ЕГРН. При этом ими могут активно пользоваться. Однако при этом, к примеру, дом, построенный на участке уже достаточно давно, не занесенный в Росреестр, вы не сможете продать, передать в наследство, сдать в аренду и т.
    д. Любые сделки с объектом недвижимости можно совершать только после постановки объекта на кадастровый учет и гос регистрации права!
     
  2. Информация из Росреестра является общедоступной. Имея на руках кадастровый номер объекта недвижимости, любой человек может посмотреть информацию о нем – год постройки, этажность, площадь, расположение, а также владельца (частично информация об участках и объектах недвижимости представлена на Публичной кадастровой карте Челябинска).
     
  3. Заявление о постановке на учет подается собственником. При строительстве высотного дома – застройщиком, либо органами власти.
     
  4. Кадастровый учет – бесплатная процедура. А вот для регистрации права на объект недвижимости потребуется уплатить госпошлину.
     
  5. Объект снимается с кадастрового учета только после его уничтожения (снять с учета можно дом, дачу или гараж, получив акт обследования). При серьезных изменениях в конфигурации действующего объекта, например, при перепланировке, расширении и тд – информация об этом должна быть занесена в государственный реестр.
     
Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!

Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
8 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

В каких случаях требуется постановка объекта строительства на кадастровый?

  • Если объект был построен недавно.
  • Если объект был построен давно, но информации до сих пор нет в Росреестре.
  • Если объект существенно изменился, либо был уничтожен (в последнем случае осуществляется снятие с учета).
     

Какая информация содержится в Росреестре?

Получить кадастровую выписку (аналог кадастрового паспорта) можно на сайте Росреестра, указав адрес объекта или кадастровый номер.

Выписка содержит:

  • Имена владельцев и наличие, либо отсутствие права собственности,
  • Наличие обременений (например, ипотеки),
  • Адрес, площадь, этажность, дата введения в эксплуатацию,
  • Кадастровая стоимость дома, квартиры, иного объекта,
  • История владения, все собственники.
  • Особые отметки.
     

Что требуется для постановки:

В каждом случае будет свой порядок и свой список документов: для нежилых зданий, для частных домов, для квартир. Подробнее сморите по ссылкам.

Есть свои нюансы и при кадастровом учете части дома, учете гаража, учете отдельных помещений.

Получить подробную информацию вы можете у наших специалистов. И в наших статьях.

Обязательно (независимо от типа строения) потребуется документ, подтверждающий право собственности (это может быть договор купли/продажи, акт о наследовании). Еще один важный документ без которого постановка на учет не состоится — это технический план объекта недвижимости. Подробнее о нем смотрите по ссылке.

Кроме объектов недвижимости на учет необходимо ставить земельные участки. В этом случае потребуется документ, подтверждающий право собственности и межевой план участка.
 

Услуги регионального кадастрового центра в Челябинске и по области:

Правила и нормы в сфере кадастрового учета очень быстро меняются и обновляются. Мы знаем все, актуальные требования. Наша компания окажет помощь на любом этапе постановки объекта на кадастровый учет. Причем неважно, что это – дом или нежилая недвижимость.

  • У нас работают опытные специалисты, знающие все нюансы кадастрового учета различных по характеристикам объектов,
  • Предоставляем широкий спектр кадастровых услуг, используем современное высокоточное оборудование, гарантирующее быстрые сроки выполнения работ и достоверность измерений,
  • Сотрудничаем как с частными лицами, так и с юридическими,
  • Работаем по городу, области и по всей стране.

Оставьте заявку на сайте. В ближайшее время наши специалисты свяжутся с вами и ответят на все вопросы. Консультацию предоставим бесплатно!

Узнать интересующую вас информацию вы так же можете в разделе вопрос-ответ. Там же представлены ответы на самые частые вопросы:

Например, вам может быть интересен ответ на вопрос: Как зарегистрировать дом или здание в другом регионе?

Или: Нужен ли кадастровый учет временных сооружений?

Без кадастрового номера не совершить сделки с недвижимостью

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации, устанавливая и изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. Кадастровый номер – это уникальный и неизменяемый номер, который присваивается каждому объекту недвижимости при внесении сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Кадастровый номер каждого объекта недвижимости не повторяется во времени и на всей территории Российской Федерации и в случае, если объект по какой-либо причине прекратит свое существование, не может быть присвоен повторно другому объекту.

Отсутствие кадастрового номера может привести к трудностям при совершении сделок с объектами недвижимости. Если у объекта отсутствует кадастровый номер, то это означает, что он не стоит на государственном кадастровом учете. Ни одна сделка с объектом капитального строительства или земельным участком, будь то аренда или продажа, не обходится без информации о кадастровом номере. Наличие в ЕГРН кадастрового номера на объект недвижимости — один из главных критериев для правомерного проведения любых сделок. Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также для получения сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.

Кадастровый номер состоит из четырех групп цифр, значение которых определяет место, где находится данный объект недвижимости и представляет собой набор цифр, соединенных попарно и группами, разделенными двоеточиями. Первая группа цифр определяет кадастровый округ (например, 89 – Ямало-Ненецкий автономный округ). Вторая группа несет в себе информацию о кадастровом районе, в котором находится объект (например, 08 – город Салехард). Третья группа цифр повествует о квартале, а четвертая – о номере самого участка. Все группы цифр кадастрового номера разделяются двоеточием и выглядят примерно так 89:08:1111111:1.

Узнать кадастровый номер своего объекта недвижимости можно с помощью электронных сервисов официального портала Росреестра (rosreestr.ru), таких как «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также с помощью «Личного кабинета правообладателя».

6305

Кадастровые съемки и учет прав на землю

Кадастровые съемки и учет прав на землю


Кадастровые карты по существу являются описанием земельных участков (изыскательских участков). или владения), в отношении которых определяются права на землю и владельцы указанных прав. Кадастровые карты сами по себе не являются записью какого-либо имеют право на существование, хотя верно, что они могут быть использованы для дифференциации определенных типов владения, например, государственные и негосударственные земли, заповедные леса и земли, находящиеся в собственности органами государственной власти или на определенных условиях (например, религиозной или благотворительной фундаменты).В таких случаях карты могут стать частью реестра прав. Формальная запись прав обычно содержится в одном или нескольких «реестрах», которые в некоторых странах известны как «Поземельная книга». Эти регистры обычно быть подтверждены кадастровыми картами. Обратное, однако, неверно и кадастровый карты могут существовать без реестров прав, например, где они оригинал записи классификации земли для целей налогообложения.

Реестры прав следует отличать от реестров сделок.дело представляет собой письменный документ, фиксирующий сделку, влияющую или имеющую целью повлиять на право. Дела могут быть зарегистрированы для общественного удобства или в интересах частных лиц. Акт считается исполненным только тогда, когда есть какие-либо изменения в владение правом и реестр сделок — это запись сделок с правами а не самих прав. Однако регистрация сделок может иметь важную роль в подготовке или ведении реестра прав, как будет рассмотрено позже.

Права на землю бывают разных видов, от полной собственности до простой условное право доступа в определенное время и для определенных целей. Права в вода также существует и может храниться отдельно или на иной основе, чем права на землю, на которой или под которой находится вода. Также может быть отдельные права на деревья и полезные ископаемые и т. д. Полный реестр прав должен учитывать все эти права, но на практике таких полных реестров существует немного, и большинство людей, говоря о регистрации прав на землю, думают только регистрации права собственности, то есть прав собственности (или, возможно, более в целом те, которые занимают первичное владение).

Это ограничение, вероятно, связано с тем, что письменные реестры прав обычно (хотя и не всегда) возникают в странах с относительно продвинутые этапы общественного развития. Такие страны вообще имеют регистры на основе европейских представлений о собственности на землю, которые защищают землевладельца и меньше озабочены общественными интересами. В таких странах регистрация земли, как правило, рассматривается в первую очередь как инструмент для улучшения процессов передачи, а не инструмент управления земельными ресурсами.

Важный результат этой озабоченности систем регистрации индивидуальных первичных прав владения и пользования был рост веры в то, что регистрация невыполнимой или ненужной, и даже нежелательной, где частная собственность не является важной особенностью системы землевладения. Верно, что во многих традиционных обществ то, что можно назвать общественной памятью, часто поддерживаемой в высокой степени публичности, церемонии и даже ритуала, сама по себе является формой записи, которая может занять место письменной записи. Возможно также, что местные финансовые или социальные условия могут оправдать отсрочку работ по обследованию и Регистрация. Опыт, однако, подсказывает, что время неизбежно придет когда растущее давление населения на землю и другие причины создадут насущная необходимость точного определения границ семьи, деревни или племени владения и права, которыми пользуются на этих землях члены общины обеспокоенный.

После появления концепции поземельной книги как записи индивидуальных прав в отдельные участки земли отложены, многие местные жители возражают против регистрации пропадать.Очевидно, что члены общины, владеющей землей на на общинной основе или на основе так называемой расширенной семьи. разумно возражать против любой попытки определить права индивидов с точки зрения землю, которую они на самом деле занимают, особенно когда, как это иногда бывает, истинное считается, что право собственности до сих пор принадлежит какому-то давно умершему предку. Это не, вместе с тем существенный признак системы регистрации прав. В таких случаях реестр может состоять просто из точного описания земель, находящихся в общее, изложение видов прав, которыми пользуются члены группы, и список членов группы, которые считаются обладателями таких прав.Там не должно быть никакой ссылки на текущую занятость, или такая ссылка, которая совершенно ясно, что владение не влечет за собой никаких прав ипотеки или утилизация. Такой реестр изначально будет просто письменным отражением общественная память и ее обслуживание просто запись изменений, должным образом санкционированных традиционными обрядами и ритуалами. Его преимущество как метода предотвращения споры и необоснованные претензии отдельных лиц вместе с его очевидной полезностью в тех случаях, когда традиционная система оказывается не в состоянии справиться с существующей ситуация, скорее всего, намного перевешивала бы возражения, которые можно было бы выдвинуть против этого.

Следует также отметить, что многие права на землю и воду или на продукты земли и воды, кроме права индивидуального владения землей, являются фактически зарегистрированы в формах, отличных от формальных земельных кадастров. Под лучше системы управления лесным хозяйством, например, это обычная практика для приказы о создании новых лесных резерватов должны быть изложены достаточно подробно (иногда распространяется на фактические списки имен). Такие приказы определят характер и объем прав на проживание, выращивание, выпас скота, добычу древесины и сбор диких продуктов отдельными лицами или деревнями, живущими в лесу. после бронирования.Договоры об аренде рыболовства во внутренних водоемах часто содержат пункты, описывающие права соседних земледельцев в отношении использования и контроля над водой, и установить ограничения, основанные на этих правах, на степень, в которой арендатор может препятствовать или отклонять поток воды. Все эти вещи являются эффективными методами регистрации прав на землю иначе, чем в обычной поземельной книге. Тот ведомственно может быть удобно вести отдельный учет некоторых из них не умаляет того факта, что они по сути являются частью национального рекорда прав на землю и должны считаться таковыми.

Некоторые классы прав на землю нельзя игнорировать, например права вторичное занятие или использование земли. Некоторые из них, например наследственные и пожизненная аренда, право владения и т. д. так важно умаляют права первичный владелец, что они обязательно должны найти место в каждом реестре прав. Другие, например сезонная аренда, которая не продлевается, настолько эфемерно, что проблема поддержания реестра в актуальном состоянии может быть неоправданной преимущества регистрации этих прав.

Другой важный класс прав на землю состоит из залогов и условных реверсий, включая ипотечные кредиты и залоговые права. Большой класс узуфруктуарные ипотечные кредиты, предполагающие изменение физического владения, вероятно, будут зарегистрированы в рамках какой-либо обычной системы земельной регистрации. Простой ипотечные кредиты, не связанные с изменением физического владения, обычно регистрируются в качестве документов, где действует система регистрации документов, но может не найти место в земельных книгах. Много залогов земли в качестве залога можно вообще не регистрироваться. Однако есть веские причины, по которым все обременения на землю должны быть зарегистрированы публично.

Существует также большое разнообразие прав, не связанных с владением, юридические, физические или условные самой земли. Один из самых интересных из это происходит из-за того, что в некоторых странах собственность на деревья может принадлежать и может переходить совершенно отдельно от собственности на землю и независимо от нее. сам.Отдельные права на полезные ископаемые представляют собой аналогичный случай. Есть также много сервитуты или сервитуты, особенно права пастбища, прохода, добычи лесоматериалов и лесной продукции, а также «прибыли à prendre» в целом. Это может иметь большое значение, особенно там, где затрагиваются общественные земли или где большое имение подлежит разделу. В таких случаях публичный отчет о них может иметь большое значение. ценность.

Существует также большой класс публичных прав на землю, включающий не только права, принадлежащие государству, но также и права, принадлежащие большому числу ведомства и местные органы власти, деревенские общины, а в некоторых странах участки самих деревень.

Возможно, уже было сказано достаточно, чтобы указать на неадекватность регистра. титула в качестве записи прав на землю. Степень, в которой нац. регистр должен охватывать всю область, однако это вопрос для решения в каждом кейс. Прежде чем обсуждать объекты, на которых действует хорошая система регистрации права должны быть направлены, есть один вопрос фундаментальной важности, к которому необходимо сделать ссылку, так как это связано с основной трудностью эффективного Регистрация.В этом заключается трудность определения в абсолютном выражении точного характера прав, принадлежащих какому-либо конкретному лицу, или, наоборот, установления лицо, обладающее каким-либо конкретным правом. Эта тема обычно обсуждается в условия права собственности или владения землей, и будут обсуждаться здесь. Следует, однако, отметить, что сказанное о названии применимо в целом. на все остальные права.

Во-первых, желательно ненадолго вернуться к различию между регистрация сделок и регистрация прав. Акт – это запись об отдельном транзакция и является доказательством того, что эта конкретная транзакция имела место. Нет, однако само по себе свидетельство законного права любой из сторон на выполнение сделки и, следовательно, не является доказательством законности самой сделки. Таким образом, недостатки реестра сделок как записи прав очевидны; в виде Сэр Роберт Торренс, крупный австралийский авторитет в области регистрации прав собственности, выразился так: «Право собственности никогда не может быть продемонстрировано как установленный факт: оно может быть представлено как вывод, более или менее выводимый из документальных свидетельств доступны в настоящее время.
(Torrens, R. 1859. Южноавстралийская система перевозки регистрация права собственности , Аделаида.

Реестр правовых титулов явно нацелен на нечто гораздо более определенное, чем это. Каждый земельный участок изначально регистрируется в реестре как единица собственности. Как только это будет сделано, каждая транзакция, затрагивающая посылку, будет внесена в регистрация со ссылкой на саму землю, и регистрация, таким образом, служит доказательством титула и как препятствие для противоположных требований. Сложность заключается в характере доказательства, на которых основана первоначальная запись. Где действует регистрация с первым занятием земли не возникает никаких затруднений, так как ясно, что нет вопрос о любых неблагоприятных претензиях, возникших ранее. Это, однако, случается редко, и сразу же возникает вопрос о доказательствах, необходимых для в реестр вносится первая запись. Расследование абсолютного титула может быть, и обычно будет длительным, трудным и дорогостоящим процессом в каждом случае, и в худшее может никогда не привести к окончательному результату.С другой стороны, система регистрация на основании владения, которая является очевидной альтернативой, может обеспечить предполагаемое доказательство права собственности, хотя с юридической точки зрения такое реестр немногим лучше, чем реестр сделок. Однако каждый год, который проходит, затрудняет опровержение предполагаемых доказательств, а окончательность всегда может быть достигается за счет законодательства, устанавливающего предельный срок, в течение которого иски может быть предъявлено требование об интересе к земле. Конечно, утверждается, что обычаи многих стран, особенно в Африке, просто по прошествии времени не аннулировать однажды приобретенное право. К счастью, именно в этих страны, в которых общественная память, упомянутая выше, окажется наиболее активны и точны. Следовательно, есть веские основания полагать, что при условии что запрос, на котором основана первоначальная регистрация, является местным и публичным и что заботятся о том, чтобы цель расследования была понятна людям обеспокоены, претензии отсутствующих не пойдут по умолчанию, даже в первый пример.

Конечно, не предполагается, что даже если регистрация должна основываться на посессорном праве, а не на абсолютном титуле, не требуется ничего, кроме простое написание имен лиц, фактически занимающих помещение земля. Многие из этих лиц, по их собственному признанию или от знать своих соседей, быть лицами в подчинении или совместном проживании только, и то, что должно быть записано, это, очевидно, имя человека в первичное владение или все имена совладельцев. Тщательное расследование будет поэтому необходимо выявить все факты текущего владения, и вероятно, будут другие предметы для исследования в то же время. Это следует соблюдать что тот факт, что достаточно подробное исследование необходимо только для того, чтобы установить полную факты текущего владения значительно снижают вероятность последующего требования, противоречащие установленным таким образом фактам.

Общественное противодействие инициированию системы регистрации земли может иногда быть сильным и, пожалуй, большее число случаев, когда ожидаемое противодействие действует как сдерживающий фактор для действий.Это интересный факт, что такая оппозиция редко исходит от самих землевладельцев, и это иногда вызывает сомнение в полной бескорыстности оппозиции: например, возможно, не очень разумно ожидать энтузиазма в система регистрации от юриста, привыкшего к высоким сборам за передачу прав собственности. Однако бывают случаи, когда возражение является или кажется оправданным, и в таких случаях следует проявлять большую осторожность при регулировке системы таким образом, чтобы устранить или смягчить общественные сомнения и опасения.

Целями полной системы регистрации прав на землю являются:

  1. предоставлять в любое время путем простого изучения карт и регистрации актуальное и достоверное описание всех прав, признанных законом или действующим обычаем на земле в то время и заявление лиц, классов лиц, общественности власти и т. д., которым в настоящее время принадлежат эти права; и

  2. , чтобы обеспечить немедленные средства идентификации с уверенностью и точностью как записи в картах и ​​регистрах, относящиеся к какому-либо фактическому участку земли, так и фактический участок земли, к которому относятся какие-либо конкретные записи в картах и ​​реестрах.

Можно ожидать, что достижение этих целей будет иметь определенные влияние на все отношения между землей и отдельными людьми, социальными группами и органы государственной власти заинтересованы в этой земле. Эти эффекты будут обсуждаться позже.

Для достижения этих целей необходимы следующие документы.

  1. Кадастровая карта, на которой с помощью постоянных отметок или элементов на земле, каждый участок земли, который был или может быть предметом какого-либо право может быть точно установлено либо непосредственно при осмотре, либо путем краткого и простое измерение.

  2. Регистр, действующий как указатель на карту, содержащий площадь каждого съемочный участок и который предоставляет в табличной форме всю информацию о участок съемки, содержащийся на карте.

  3. Регистр или ряд связанных регистров, содержащих столько следующая информация, так как предполагается зарегистрировать:

    1. Номер, название и т. д. соответствующей карты.

    2. Базовое владение каждым изучаемым участком, где признаются: например, государственные или негосударственные земли; коммунальные и частные земля; деревенские и семейные земли и т. д.

    3. «Первичные владения» по порядковым номерам и наименованиям (при наличии).

    4. Базовое владение каждым первичным владением, где различные базовые владения признаются: например, государственные или негосударственные земли, коммунальные или частные земля; деревня или семейная земля и т. д.

    5. Номера или другие обозначения земельных участков, включенных в каждый первичный холдинг.

    6. Площадь каждого земельного участка и общая площадь первичного владения.

    7. Имя, описание или другая идентификация основного владельца.

    8. Если основным держателем является группа лиц (кроме формального ассоциация, такая как компания или кооператив), имена и иная идентификация каждого члена группы, признанного совладельцем и характером принадлежащего ему права. Сюда входят такие группы, как совладельцы, большая семья, жители деревни, племени и т. д.Имя, должность и т. д. лица или органа, признанного представителем также должны быть включены совладельцы для деловых целей.

    9. Право владения землей, если оно отличается от основного землевладение, например, аренда государственной земли.

    10. Любые постоянные права на землю, не являющиеся оккупацией, принадлежащие лиц, кроме основного держателя или совместных держателей, таких как сервитуты, право выпаса скота, рубки или сбора лесной продукции и т. д.

    11. Любые права, защищенные государством от основного владельца.

    12. Любые первичные права, например, на деревья и т. д., на объекты на земле которые не принадлежат основному землевладельцу.

    13. Постоянные подчиненные права владения или использования.

    14. Временные подчиненные права, имеющие эффект подавления или приостанавливает действие прав основного держателя, таких как узуфруктарные ипотечные кредиты.

    15. Временные подчиненные права занятия или пользователя на изменение, но не подавление или приостановление прав основного держателя, например обычные наймы.

    16. Обременения на землю, не затрагивающие права владения и пользования, например, простые ипотечные кредиты.

Изложенные подробно, эти требования кажутся очень сложными. На практике, однако, если отдельные формы используются для таких явно различных типов первичное право как индивидуальное и коллективное владение, и если осуществляется разумное использование дополнительных регистров (особенно там, где изменения могут быть частыми как и в случае краткосрочной аренды) необходимые формы окажутся вполне просто.Компьютеризация, конечно, сделает такие сложности еще проще. ручка. В некоторых случаях, когда права уже зарегистрированы в отдельном общедоступном документ, например, в случае вновь образованных лесных заповедников упоминалось выше, все, что необходимо, может быть простой ссылкой на такой документа и подачи указанного документа в удобном месте.

Многие правительства, запускающие систему регистрации, могут пожелать себя первоначально к голым основам регистрации основных прав владения, первичные правообладатели и те второстепенные правообладатели, чьи права либо более или менее постоянным или может привести к приостановлению действия существующих прав первичных держателей. Могут быть веские практические причины против попытки регистрировать такие права, как права, предоставляемые ежегодной арендой. Это здравое правило ограничить регистрацию таким образом, чтобы реестр мог быть точным и своевременно. Неточный регистр может быть хуже, чем его отсутствие.

С другой стороны, могут возникнуть обстоятельства, требующие зарегистрировать временные права, которые обычно могут считаться слишком сложными для включить в реестры.Одним из таких случаев является предоставление законного права арендатору. продолжать годовую аренду на неопределенный срок при хорошем поведении без формального обновление.

Земельные книги, конечно, могут использоваться для регистрации многих других виды информации, чем простые факты пребывания в должности. Очевидные примеры, часто большое экономическое и административное значение, имеют дифференциация землевладельцы-резиденты и нерезиденты, или земледельцы и неземледельцы землевладельцы.


Автоматизация земельной книги с помощью eCognition и Inpho

В Управлении землеустройства и земельного кадастра земли Рейнланд-Пфальц (VermKV) в Германии трудоемкие обновления кадастровых данных путем ручной оценки аэрофотоснимков остались в прошлом. Изменения в здании теперь можно распознавать автоматически с помощью пакета программного обеспечения Trimble® eCognition®. Этот инновационный и стандартизированный процесс экономит много времени и является более точным, чем предыдущий метод.Обновление кадастровых данных, на внедрение которого раньше уходило несколько лет, теперь можно обновить всего за несколько месяцев.

Обзор

Изменения данных о землепользовании в немецкой земле Рейнланд-Пфальц, т. е. границ собственности, раньше регистрировались вручную. Общие геопространственные данные были идентифицированы путем визуального сравнения аэрофотоснимков и ранее записанных данных о свойствах. Сотрудник должен был отмечать любые отклонения вручную, а затем они проверялись и подтверждались опросом на месте.Эти ручные процессы были трудоемкими, трудоемкими и дорогостоящими.


вызов

Задача заключалась в том, чтобы улучшить общие рабочие процессы и обеспечить более эффективную поддержку обновлений набора данных государственной официальной информационной системы земельного кадастра. Им нужна была программа, которая не только обрабатывала бы данные и изображения, но и автоматически извлекала бы полезную информацию и делала бы ее легкодоступной. Другая параллельная цель заключалась в противодействии высокому риску ошибок, связанному с ручным вводом данных.

Требования

Управление геодезических и геодезических данных земли Рейнланд-Пфальц (LVermGeo) инициировало технико-экономическое обоснование. Им был нужен автоматизированный процесс для обнаружения изменений в зданиях. Они выбрали Trimble и ее программный пакет eCognition. eCognition автоматически идентифицирует здание по аэрофотоснимкам и с помощью процессов сегментации и классификации быстро создает точный обзор новых или измененных особенностей здания.
 

Первоначальный тестовый запуск с использованием собственного набора данных показал, что решение Trimble eCognition идеально подходит для решения поставленных задач.В процессе всесторонних консультаций компания Trimble разработала два компонента рабочего процесса: полностью автоматизированный набор правил eCognition для обнаружения изменений в здании и решение eCognition Architect для контроля качества. Оба компонента заявки соответствовали требованиям общего кадастрового бюро. Кроме того, LVermGeo приобрела дополнительный сервер eCognition, который позволяет выполнять параллельные процессы анализа изображений на основе полностью автоматизированного набора правил. Наконец, Trimble провела обучение сотрудников для поддержки немедленного внедрения eCognition в отделе геодезических и геодезических данных.


Раствор

Решение Trimble состоит из двух элементов:
Программное обеспечение Inpho для фотограмметрии Trimble используется для подготовки и обработки аэрофотоснимков и данных поверхности, предварительной обработки данных для создания основы для распознавания изменений в здании. Inpho предоставляет eCognition отправную точку для применения набора правил, определяющих изменения в общем ландшафте.
Бесшовный рабочий процесс между программными интерфейсами позволяет автоматически извлекать данные о здании с помощью аэрофотоснимков. Новые и измененные здания теперь обнаруживаются и идентифицируются программным обеспечением.
Это существенно сокращает время, затрачиваемое на полевые исследования, и упрощает планирование маршрутов полевых исследований. Район или здание необходимо повторно обследовать только в том случае, если программа eCognition обнаружит изменение. Стандартизация результатов дает очевидную экономию времени и денег. Кроме того, ведение цифровой записи отфильтрованных сайтов обеспечивает эффективность на протяжении многих лет.
«У новой системы множество преимуществ.Он интуитивно понятен и избавляет от длительных ручных рабочих процессов».
Одним из основных преимуществ по сравнению с предыдущим процессом является значительное сокращение времени, затрачиваемого на ручную проверку в полевых условиях. Только сайты, распознанные и идентифицированные в программном обеспечении, являются теми, которые необходимо учитывать для дальнейшего осмотра сайта. Маршруты обследования можно планировать более точно и продуктивно. Программное обеспечение также может определить, было ли здание классифицировано неправильно, и результаты могут быть скорректированы на экране в рамках анализа.
«Этот автоматизированный подход с использованием eCognition превращает наши изображения в ценную информацию о каждом здании. Меньше информации упускается, особенно в закрытых задних дворах или в здании с затрудненным доступом. В прошлом часто было невозможно проверить изменения, например, на заднем дворе».
Новый автоматизированный процесс рассчитан на будущее. Trimble имеет встроенные наборы правил в программе eCognition, которые можно легко настроить и адаптировать к меняющимся требованиям к съемке. Универсальность и масштабируемость eCognition означает, что программу можно использовать совместно с другими отделами с помощью простых настроек для различных профилей требований.

«eCognition и Inpho позволяют нам автоматизировать трудоемкие этапы обработки изображений. Они также стандартизируют процесс обнаружения изменений для автоматизированных карт земельной регистрации («ALK») и сокращают количество времени и усилий, необходимых для интерпретации аэрофотоснимков и сравнения результатов с фактическими полевыми данными».
Управление геодезических и геодезических данных земли Рейнланд-Пфальц (LVermGeo)

Результат

Благодаря внедрению eCognition Управление землемерия и земельных книг идеально настроено на будущее:
► Использование программного обеспечения и развитие нормативной базы позволяют ему работать быстрее и эффективнее.
► Сотрудники ценят понятный и интуитивно понятный интерфейс, который облегчает повседневную работу и экономит массу времени.
В настоящее время рассчитаны изменения зданий для всей южной части штата (около 10 000 км² / 3,86 квадратных миль записей аэрофотосъемки, созданных в 2012 году).

«Отдел геодезии и земельных книг теперь ориентирован на будущее, с современными геопространственными процессами и гибкостью, чтобы адаптироваться к изменениям.

Факторы успеха для обнаружения кадастровых изменений с использованием eCognition и Inpho:
► Значительное повышение производительности благодаря автоматическому распознаванию изменений зданий для поддержания актуальности реестра земельных участков штата с использованием комбинации программного обеспечения Trimble Inpho® и eCognition.
► Стандартизированные рабочие процессы для внутренних и полевых работ: ведение цифровых записей заменяет дорогостоящие и подверженные ошибкам посещения объектов.
► Технологические достижения экономят время: Департамент землемерия и земельных книг может гораздо быстрее и эффективнее обрабатывать изменения в документах о собственности.
► «Задел на будущее»: разработанные наборы правил могут быть легко адаптированы и усовершенствованы в нескольких отделах для будущих требований Survey.

 

Земельный кадастр Коннектикута Пилот

Пилот Земельного реестра Коннектикута

Пилотный портал Земельного кадастра общественного пользования (Земельный кадастр) позволяет пользователям просматривать государственные земли, определять право собственности, а также исследовать, просматривать и загружать копии информации о земельных участках, включая документы, обследования и планы управления земельными ресурсами.Доступны более высокие уровни детализации при увеличении уровня масштабирования карты.

 

 

 

Дополнительная информация:

 

Что такое реестр?
Министерство энергетики и охраны окружающей среды (DEEP) находится в процессе создания общедоступной картографической системы, которая содержит информацию о трех государственных парках, принадлежащих агентству. Это пилотный проект, в который будет добавлено больше информации о других участках Департамента, а в будущем — о землях открытого пространства, принадлежащих другим государственным учреждениям, муниципалитетам и организациям по охране земель.

Реестр включает информацию о:

  • адрес,
  • собственность,
  • сведения о приобретении,
  • дела,
  • сервитута,
  • обременения
  • полосы отвода,
  • опроса и
  • планов управления и попечительства.

Информация по каждой посылке будет собираться из источников, включая

  • Проект картирования защищенных открытых пространств, в рамках которого была получена информация об открытых пространствах от мэрий 143 муниципалитетов,
  • земли охраняются в рамках государственной программы грантов «Открытое пространство», и
  • оцифрованных физических записей документов, сервитутов, обследований и других соответствующих документов.

В соответствии с едиными стандартами и практикой документы, относящиеся к собственности Департамента на имущество в штате, регистрируются в отделе приобретения земли и управления агентством, а затем сканируются в компьютерной базе данных Реестра. Сервитуты, обзоры и другие связанные документы, если они доступны, также сканируются в систему. Полученные изображения (в формате PDF) доступны для просмотра и загрузки на портале Земельного кадастра через Интернет.

 

Общественная ценность

Земельный кадастр ценен по многим причинам. В нем содержится публичная запись и уведомление о праве собственности, цели сохранения, суммах финансирования и планах управления земельными ресурсами, когда это применимо. Кроме того, Реестр расширит публичный доступ к открытым землям, приобретенным за счет государственных природоохранных фондов, выделив их местонахождение в Коннектикуте. Более полный и прозрачный земельный кадастр также послужит полезной системой, которая позволит DEEP защищать или объяснять значение своей собственности.

 

Онлайн-помощь

Инструкции по просмотру и загрузке информации будут доступны в ближайшее время.

 

Обновления

Этот Земельный кадастр разрабатывается поэтапно, при этом сначала будет добавлена ​​дополнительная информация для других государственных парков. В будущем это также позволит партнерам DEEP по охране земель добавлять сервитуты через простую форму заявки.

 

Соответствующие законы

Public Act 14-169 требует от DEEP «…. создать общедоступную географическую информационную картографическую систему и базу данных, содержащую земельный кадастр общественного пользования и выгод, способный предоставить, как минимум, следующую информацию о землях, находящихся в собственности Министерства энергетики и охраны окружающей среды, других государственных учреждений, муниципалитеты, организации по охране земель и государственные земли водоснабжения: (1) информация о местонахождении и владении такими землями, (2) классификации любых таких земель, основанные на использовании и уровне защиты, применимом к таким землям, (3) информационные листы данных для таких земель, которые включают любой применимый акт, сервитут, землемерное обследование, карты и данные для каждого участка, который составляет такие земли, и (4) когда это возможно, планы управления и попечительства для таких земель. …»

Земли общественного пользования и пользы означают земли, которые используются в целях сохранения, общественного пользования, отдыха или любой деятельности, связанной с улучшением или поддержанием такого сохранения, общественного пользования или отдыха.

 

 

Последнее обновление содержимого: август 2015 г.
 

Кадастровая карта — База знаний RoS

В этом руководстве представлен обзор кадастровой карты и требований к ее регистрации.

Кадастровая карта — это карта Шотландии, показывающая совокупность зарегистрированных вещных прав на землю. Он состоит из кадастровых единиц, каждая из которых представляет собой единый зарегистрированный земельный участок.

Кадастровые единицы включают геопространственные данные, включая права и обязанности, о каждом зарегистрированном участке.

Все заявки на регистрацию незарегистрированного земельного участка должны содержать описание этого участка, чтобы мы могли нанести его на кадастровую карту.

Введение

Кадастровая карта — это международно признанный термин для обозначения карты, показывающей право собственности.

Закон о земельной регистрации (Шотландия) 1979 г. (Закон 1979 г.) не предусматривал создание кадастровой карты, но со временем это произошло. Предусматривалось, что у каждого титульного листа будет свой план.

Для согласования множества планов правовых титулов Правила Земельной книги предусматривали, что Хранитель будет вести картографический указатель.

Бумажная индексная карта отражала только протяженность границ заголовков. Это было основой кадастровой карты.

С внедрением цифровой картографической системы (DMS) Keeper права и бремя на землю также были зафиксированы и отображены на индексной карте.

Индексная карта Земельной книги стала картой Шотландии, на которой обозначены все зарегистрированные права, титулы и интересы в отношении земли.

Шотландская юридическая комиссия заявила в своем отчете о земельной регистрации, что картирование имеет центральное значение для земельной книги.

Закон о земельной регистрации и т. д. (Шотландия) 2012 г. (Закон 2012 г.) поддерживает это и устанавливает создание кадастровой карты на законодательной основе, вводя ее как часть Земельного реестра.

Карта артиллерийского управления продолжает оставаться базовой картой для Земельной книги и, следовательно, для кадастровой карты.

Требования к карте

Кадастровые единицы и титульные листы

Фактическая «кадастровая карта» Закона 1979 г. отражает больше, чем юридические границы или границы земельного участка. Закон 2012 года продолжает это.

В соответствии с положениями раздела 11(1) Закона 2012 г. кадастровая карта должна отражать совокупность зарегистрированных геопространственных данных, будь то исключительные или общие права собственности или другие права и обременения, относящиеся к земельному участку.

В то время как индексная карта объединяет информацию, отраженную в титульных планах, кадастровая карта состоит из зарегистрированных геопространственных данных для каждой кадастровой единицы.

Каждая единица должна включать:

  • кадастровый номер единицы
  • границы единицы
  • титульный номер любой зарегистрированной аренды, затрагивающей земельный участок
  • любые другие зарегистрированные права, влияющие на участок

карта, а значит и кадастровая единица, также должны отражать любые обременения, затрагивающие только часть регистрируемого участка.

Закон 2012 года четко определяет и определяет взаимосвязь между:

  • земельным участком
  • регистрационным листом
  • кадастровой картой

правоустанавливающий лист на каждый зарегистрированный земельный участок.

В разделе 12 указано, что кадастровая единица представляет собой единый зарегистрированный земельный участок, а также указано, что:

  1. земельный участок не может быть включен более чем в одну кадастровую единицу
  2. номер кадастровой единицы будет номером титула для участок
  3. титульный номер присвоен соответствующему титульному листу

Соотношение: 1 зарегистрированный земельный участок = 1 кадастровая единица = 1 титульный лист. Единственным исключением являются арендованные и многоквартирные дома.

В разделе собственности титульного листа должен быть описан зарегистрированный участок со ссылкой на кадастровую карту.

Например:

«Субъекты, кадастровая единица MID23456, 24 Wolsey Avenue, Bonnyrigg, Eh29 3LU, на кадастровой карте отмечена красной рамкой».

Закон 2012 года определяет земельный участок как участок или участки земли, принадлежащие одному лицу или одной группе лиц.

Политика Хранителя состоит в том, чтобы сгруппировать несмежные участки земли, которые относятся друг к другу с общей целью, как единую кадастровую единицу, сохраняя за собой право регистрировать участки земли как несколько кадастровых единиц.

Кадастровая единица может состоять из одного участка земли или нескольких несмежных участков земли.

Если площадь измерения кадастровой единицы достигает или превышает 0,5 га, титульный лист должен включать площадь измерения в описании собственности на участок.

Рекомендации по составлению карты

Базовой картой для кадастровой карты является карта Картографической службы.

В соответствии со статьей 11(7) Закона 2012 г. Хранитель обязан обновлять и вносить соответствующие изменения в реестр и кадастровую карту при обновлении базовой карты.

Спецификации базовой карты означают, что существуют неотъемлемые ограничения масштабирования и точности.

Раздел 65(3) гласит, что кадастровая карта не является неточной, если она не отображает что-либо правильно из-за неточности базовой карты. Таким образом, положения, касающиеся гарантии, не задействованы.

В Законе 2012 года также указывается, что земельный кадастр и, следовательно, кадастровая карта включают землю, покрытую водой, включая морское дно территориальных вод до 12-мильной границы, прилегающей к Шотландии.

См. дополнительные указания по морскому дну и суше, покрытым водой.

Закон 2012 г. устанавливает новые правила картографирования, которые означают, что кадастровые единицы не могут пересекаться.

Участки, находящиеся в общей собственности, должны иметь свою кадастровую единицу и соответствующий титульный лист.

Если право собственности на общую площадь является следствием владения другим участком, Хозяин может определить общую площадь как общий участок, при этом титульные листы будут называться общими земельными участками.

Перекрывающиеся кадастровые единицы

Кадастровые единицы не могут перекрываться.

Если участок, подлежащий регистрации, пересекается с существующим зарегистрированным титулом, т. е. существует конфликт или конкуренция в отношении права собственности на зарегистрированный земельный участок, заявление о регистрации должно быть отклонено, поскольку участок не может быть нанесен на карту.

Закон гласит, что один и тот же земельный участок не может быть представлен более чем одной кадастровой единицей.

Просмотреть дополнительные рекомендации по конкурирующим играм.

Помимо других картографических соображений, условия регистрации, подробно изложенные в части 2 Закона, предусматривают, что документ должен в достаточной степени описывать участок, чтобы его границы можно было очертить на кадастровой карте.

Заявки, не соответствующие этому требованию, будут отклонены.

Заявители должны учитывать указания Смотрителя при составлении карты мест общего пользования, если общая территория была неправильно описана в документе, зарегистрированном или зарегистрированном до 8 декабря 2014 года.

Обременения

Представленное описание должно в достаточной степени описывать территорию, чтобы Хранитель мог очертить часть, затронутую обременением, на кадастровой карте.

Аналогичным образом, если сервитут приносит пользу регистрируемому участку и затрагивает конкретный земельный участок, который можно определить на кадастровой карте, заявление должно включать план или достаточное описание площади.

Если в заявке запрашивается регистрация акта, представляющего собой новое регистрируемое обременение, которое затрагивает либо часть регистрируемого участка, либо часть зарегистрированного участка, мы отклоним заявку, если она не содержит достаточной информации, позволяющей Хранителю определить границы часть, указанная на кадастровой карте, за исключением случаев, когда обременением является право прокладки труб, кабелей и проводов или других подобных закрытых объектов по земле или по ней.

См. дополнительные инструкции по картированию обременений.

Просмотр кадастровой карты и выписок

Просмотр кадастровой карты доступен через ScotLIS.

Возможно получение выписки или простой копии кадастровой карты. Они будут ограничены показом одной кадастровой единицы за раз.

Это гарантирует, что все зарегистрированные геопространственные данные четко определены, видны и идентифицируемы в каждой выписке или простой копии.

Для обеспечения четкости всех ссылок на геопространственные данные на кадастровой карте кадастровая единица может состоять более чем из одной части.

Это обеспечивает ясность информации и позволяет на титульном листе ссылаться на конкретные ссылки или показанные данные. Например, в части 1 и части 2 и т. д. кадастровой единицы FFE12345.

Выписка или обычная копия кадастровой карты такой кадастровой единицы будет показывать каждую «часть» на отдельной странице.

В настоящее время невозможно предоставить выписку или простую копию кадастровой карты с указанием более одной кадастровой единицы.

Для удовлетворения потребностей клиентов можно заказать отчет, показывающий более одной кадастровой единицы.На это распространяются некоторые ограничения по детализации (например, кроме степени владения).

Мы можем адаптировать эти отчеты к требованиям заказчика.

Вы можете заказать отчеты, связавшись с нашей службой поддержки клиентов и группой обработки данных.

Важно отметить, что эти заказные отчеты не имеют статуса доказательств.

См. дополнительные указания по выпискам, простым копиям и заверенным копиям.

Швеция превращает земельный кадастр на основе блокчейна в реальность — Quartz

Отслеживание того, кому какие участки земли принадлежат, по-прежнему является низкотехнологичным делом, требующим множества подписанных от руки документов, конвертов и курьеров.То есть, если стране посчастливилось иметь функционирующий земельный кадастр — по оценкам Всемирного банка, 70% населения мира не имеет доступа к документам, подтверждающим право собственности на землю. Добиться согласия всех на каждом этапе сделки с недвижимостью и зафиксировать ее где-то на постоянной основе — это достижение безопасности, координации и доверия.

Войдите в технологию блокчейна, техническую концепцию биткойна, которая предназначена для решения именно этих проблем, по крайней мере, так говорят ее сторонники. Право собственности на землю уже давно является одним из самых обсуждаемых способов использования этой технологии.Аргумент, выдвигаемый всеми, от британского правительства до консультантов PwC, заключается в том, что нынешние устаревшие системы подвержены подделкам и простым канцелярским ошибкам. Это одна из причин, по которой в США существует огромная индустрия страхования прав собственности, которую New York Times назвала «мошенничеством» (платный доступ). Помещение транзакций в блокчейн избавляет от всей этой бумаги; и становится намного труднее, если не невозможно, подделывать записи.

Блокчейн — это цифровой реестр, который нельзя подделать.Он предоставляет механизм, позволяющий различным сторонам согласовать набор фактов. Это не позволяет этим сторонам делать ложные заявления, поскольку все остальные могут проверить факты; это также предотвращает изменение заявлений после того, как они были записаны, поскольку все стороны уведомляются об этих изменениях. В случае с биткойнами, например, блокчейн действует как бухгалтерская книга каждой транзакции, тем самым обеспечивая доказательство того, кому принадлежит количество биткойнов.

Но в то время как биткойн является примером общедоступной цепочки блоков, где все транзакции открыты для общественности, финансовые и другие учреждения пытаются создать частные цепочки блоков, в которых некоторые данные доступны только определенным участникам.

Шведский эксперимент

Швеция — страна, которая дальше всех продвинулась в переводе земельных реестров на блокчейн, и она вступает в следующую фазу своего эксперимента. Это также примечательно тем, что это одна из немногих богатых стран, которые относятся к этому серьезно; в местах с хорошо развитыми земельными кадастрами обычно встречается сопротивление принятию новой системы. Уже сильно оцифрованный шведский земельный кадастр дает стране шанс справиться с этой задачей.

Земельный кадастр Швеции называется Lantmäteriet.С июня прошлого года орган тестирует способ записи транзакций с недвижимостью в блокчейне. Согласно оценке консалтинговой компании Kairos Future, которая также участвует в проекте, это может сэкономить шведскому налогоплательщику более 100 миллионов евро (106 миллионов долларов) в год за счет устранения бумажной работы, сокращения мошенничества и ускорения транзакций.

Второй этап тестирования блокчейн-эксперимента завершился 31 марта. В нем также участвовали телефонная компания Telia и два шведских банка. В то время как первый этап был, по сути, презентацией потенциала технологии, этот последний этап включал создание смарт-контрактов, которые автоматизируют транзакции в блокчейне.Например, вместо того, чтобы покупатель и продавец подписывали купчую в офисе агента, теперь это можно сделать с помощью цифровых подписей, которые проверяются автоматически. «Мы думали, что [на первом этапе] есть решение», — сказал Магнус Кемпе из Kairos. «Теперь у нас есть решение».

Шведская система работает на частном блокчейне. У него есть земельные органы и другие органы, такие как банки, хранящие копии записей. Когда право собственности на землю переходит из рук в руки, каждый шаг процесса проверяется и записывается в блокчейн (подробности в этом pdf).Система действует как высоконадежная и прозрачная служба проверки и хранения транзакций с недвижимостью, но ей не хватает полноценной криптовалюты, где землю можно покупать и продавать так же легко, как биткойн. «Нет риска, что вы потеряете свою землю так же, как биткойн», — говорит Кемпе.

Цифровое доверие

Блокчейн — это хорошее решение конкретной проблемы доверия другим сторонам, — говорит Матс Снэлл, официальный представитель Lantmäteriet, отвечающий за проект. «Технология блокчейна обеспечивает настоящее цифровое доверие», — говорит он.«На данный момент это единственное решение, которое обрабатывает цифровые оригиналы, проверяет как юридические действия, так и процессы, а также обеспечивает прозрачность».

Но, несмотря на всю оптимистичность Снэля в отношении технологии, шведы, вероятно, в ближайшее время не будут проверять свои документы о праве собственности на блокчейне. Необходимо устранить юридические препятствия, такие как действительность цифровых подписей. По словам Снэлла, самое ближайшее время, когда эта система будет введена в действие, если вообще когда-либо, будет в 2019 году. По словам Кемпе, следующий этап проекта, который начнется в мае, заключается в интеграции других шведских государственных органов, таких как налоговая служба, которые выразили заинтересованность в собственной постоянной бухгалтерской книге.

Тем не менее, шведский проект может иметь влияние за его пределами. Хенрик Хьельте из Chromaway говорит, что земельные власти из других стран обратились к нему за собственным блокчейн-решением. Подобные проекты были объявлены с небольшим общественным прогрессом в таких местах, как Грузия и Гондурас. Постоянная работа над шведской системой может предоставить технические гарантии, необходимые другим государствам для внедрения этой технологии. «Мы заменяем бумагу, которая существует уже несколько тысяч лет», — говорит Хьелте.»Это займет некоторое время.»

Запись документов собственности| Округ Дакота

Округ Дакота ведет учет собственности (ипотечные кредиты, залоговые права, документы и т. д.) для всех участков, расположенных на территории округа. Обратитесь в Министерство торговли Миннесоты за Единые транспортные формы штата Миннесота, касающиеся записей об имуществе.

Округ Дакота не оказывает помощь в заполнении юридических форм, а также не несет никакой ответственности за лиц, которые пытаются заполнить юридические документы самостоятельно.

Абстракт против Торренса

В Миннесоте есть две системы регистрации земли — Абстракт и Торренс. Когда Абстрактное имущество продается, титульная компания должна провести тщательный поиск правового титула, чтобы найти любые документы, относящиеся к собственности.

Недвижимость в Торренсе имеет Свидетельство о праве собственности, которое дает неопровержимое доказательство права собственности — за некоторыми исключениями. Он объединяет записи в единый документ.

Большая часть собственности в округе Дакота является абстрактной собственностью, но владельцы могут преобразовать собственность из абстрактной в собственность Торренса посредством регистрации земли.

Личная регистрация документов

Стойка обслуживания документов Property Records теперь открыта для публики.

Регистрация документов по почте

Вы можете отправить соответствующие документы и сборы по адресу:

Отдел налогообложения и отчетности округа Дакота
Кому: Регистрация документов
1590 Highway 55
Hastings, MN 55033

Пожалуйста, приложите сопроводительное письмо с описанием содержания , конверт с обратным адресом и маркой, а также либо номер бесплатного телефона, либо номер телефона, по которому мы можем позвонить, если возникнут проблемы.

Имеются документы об увольнении из армии (DD214)

Если военное освобождение принадлежит вам и оно было зарегистрировано в округе Дакота после увольнения, вы можете получить копию. Федеральные правила и правила конфиденциальности данных требуют, чтобы военное увольнение было доступно только ветеранам или тем, у кого есть материальный интерес (супруг, член семьи и т. д.). Документы бесплатно для жителей с материальным интересом.

Свидетельства о раскрытии информации о скважине

Все акты передачи, включая Контракты на передачу, требуют:

Заполненный сертификат о раскрытии информации о скважине  и сбор в размере 50 долларов США, ИЛИ

В документе должно быть указано одно из следующих применимых заявлений:

  1. » Продавец подтверждает, что продавцу не известно о каких-либо скважинах на описываемом недвижимом имуществе.» ИЛИ
  2. «Я ознакомлен с объектом недвижимости, описанным в данном документе, и удостоверяю, что состояние и количество скважин на описанном объекте недвижимости не изменились с момента последнего ранее поданного акта раскрытия информации о скважине.»

Получение оригиналов документов обратно

Все оригиналы документов будут отправлены отправителю по почте в течение 1–2 недель.

Снятие залога

Почти для каждого типа документа, который налагает залог на недвижимость, связанный записываемый документ (например, удовлетворение) отменяет первоначальное действие.Это называется выпуском, удовлетворением, прекращением или аннулированием. Залоговое удержание и удовлетворение остаются в качестве постоянной записи о собственности. Найдите пустые формы освобождения от удержания на Сайт Департамента торговли штата Миннесота.

Узнайте больше о своей собственности

Обратитесь в Dakota County’s Информация о собственности Поиск, чтобы найти сведения о собственности, налоговые отчеты, уведомления об оценке и эскизы собственности. После входа на сайт нажмите ОК и введите идентификационный номер посылки или номер дома с вашего адреса.Нажмите на значок слоя карты в правом верхнем углу, чтобы проверить, является ли ваше свойство «Абстрактным» или «Торренс».

РЕГИСТР ДОКУМЕНТОВ                        

Реестр сделок гордится тем, что служит вам в эти чрезвычайно трудные времена. Мы полностью оперативно записываем и защищаем ваши важные документы о недвижимости через электронную запись, почту США, U.PS. и ФедЭкс. Многие люди нашли наш сайт базы данных «Поиск записей» очень полезным и позволяющим сэкономить время при поиске и загрузке документов для печати.

Моя команда сотрудников и я исключительно гордимся возможностью служить вам в чрезвычайно важной области регистрации, поиска и сохранения земельных документов округа Маскегон, таких как документы, ипотечные кредиты, обследования, квартиры и кондоминиумы. Наша миссия — обеспечить дружелюбное обслуживание клиентов, и наш офис всегда открыт с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00. кроме Праздников. Чтобы лучше обслуживать вас и понимать ваши потребности, мы остаемся открытыми даже во время традиционного обеденного перерыва и считаем важным отвечать на телефонные звонки живым дружелюбным голосом, а не раздражающей системой голосовой почты.Мы полны решимости предоставить вам отличное обслуживание клиентов.

В пятницу, 13 марта 2020 г., директор здравоохранения округа Маскегон и председатель Совета уполномоченных округа объявили чрезвычайное положение в связи с пандемией COVID-19. Это местное чрезвычайное положение, как мы теперь знаем, означало закрытие всех второстепенных офисов и объектов округа. Я знал и решил, что будет невозможно закрыть офис Реестра сделок из-за его важности для граждан округа Маскегон. Граждане по-прежнему нуждаются в возможности оформлять новые ипотечные кредиты и продавать недвижимость.

Министерство внутренней безопасности США, Агентство по кибербезопасности и инфраструктуре также посчитали, что Реестр сделок является жизненно важной инфраструктурой и должен оставаться в рабочем состоянии.   Несмотря на то, что вестибюль офиса Deeds был закрыт для публики во время «Приказа губернаторов оставаться дома в связи с COVID-19» до 15 июня 2020 года, офис Deeds продолжал работать полностью за кулисами и удаленно, а сотрудники Deeds работали из дома.

За этот период, поскольку мы ранее внедрили   «Электронная запись без контактов» еще в 2013 году, Реестр сделок смог успешно записать более десяти тысяч документов, ответил на тысячи телефонных звонков и электронных писем, выполняя тысячи запросов на копирование ранее записанных документов. Даже после того, как вестибюль офиса актов снова открылся в июне, а округ закрыл все свои офисы по пятницам в июне и июле  года, мы оставили вестибюль офиса регистра актов открытым для обслуживания граждан округа.  1 сентября 2020 г. газета Muskegon Tribune опубликовала на первой полосе статью под названием «Добрые дела длятся вечно», в которой подчеркивается критическая важность реестра деяний во время пандемии COVID-19. http://muskegontribune.com/good-deeds-last-forever/ .

Реестр сделок округа Маскегон начался с создания округа Маскегон в 1859 году. Все земельные записи, относящиеся к началу, хранятся здесь, в нашем Новом доме по адресу 173 East Apple Avenue, через дорогу от Зала Майкла Э. Кобза. правосудия.Ранние записи сохранились в больших рукописных книгах и на микрофильмах. В 2002 году я представил в Бюро регистрации сделок полностью интегрированную современную компьютеризированную систему записи. Эта новейшая технология позволяет нашей группе звукозаписи быстро и точно записывать и обрабатывать земельные документы. Я и группа по реестру сделок, используя нашу новейшую технологию, преобразовали более 2 миллионов архивных записей, датируемых 1859 годом, в цифровую форму для удобного поиска здесь, в офисе, и в будущем через Интернет.

До того, как я стал регистратором сделок округа Маскегон, это бюро регистрации сделок столкнулось с теми же трудностями, с которыми в настоящее время сталкиваются многие регистраторы сделок и регистраторы по всей стране, серьезное отставание в регистрации и возврате документов, которые затрагивали уверенность в праве собственности на многие объекты в округе Маскегон. Я и команда Реестра сделок понимаем, насколько важно своевременно регистрировать и возвращать земельные документы. Сегодня мы регистрируем и возвращаем документы в течение 24 часов.Закон штата, национальные стандарты и новейшие технологии теперь также позволяют нам регистрировать документы в электронном виде здесь, в Маскегоне, со всего округа. Прогресс и достижения реестра дел округа Маскегон можно отнести к дружелюбной и трудолюбивой команде сотрудников, которые преданы делу оказания помощи в ваших потребностях в записи и поиске записей. Посетив нашу страницу поиска записей, вы узнаете, как получить доступ к записям, записанным здесь, в нашем офисе. Еще одна очень важная функция, доступная на странице поиска, — это регистрация в нашем предупреждении о мошенничестве с недвижимостью.Простой инструмент, который помогает защитить вас или ваш бизнес от мошенничества. Fraud Guard уведомляет вас по электронной почте, когда ваше имя фигурирует в документе, регистрируемом в этом округе. С Fraud Guard вы будете в курсе того, как ваше имя используется другими.

Управление реестра сделок округа Маскегон с помощью применяемой деловой практики сэкономило или сгенерировало более 40 миллионов долларов для граждан и налогоплательщиков за последние восемь финансовых лет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>