Право пожизненного наследуемого владения это право: Право пожизненного наследуемого владения (комментарий)

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 15.11.2016 N 39-КГ16-7

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 ноября 2016 г. N 39-КГ16-7

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Горшкова В.В.

судей Асташова С.В., Киселева А.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дерюгинского сельского совета Дмитриевского района Курской области к Винокурову В.В., филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, межмуниципальному отделу по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам Управления Росреестра по Курской области об отмене государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, по кассационной жалобе администрации Дерюгинского сельского совета Дмитриевского района Курской области на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 24 декабря 2015 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Горшкова В.В., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

установила:

администрация Дерюгинского сельского совета Дмитриевского района Курской области обратилась в суд с иском к Винокурову В.В., филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, межмуниципальному отделу по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам Управления Росреестра по Курской области об отмене государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что постановлением главы администрации Дмитриевского района Курской области от 19 августа 1992 г. N 207 Винокурову В.В. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <.

..> га для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Мрия». Право на землю было оформлено государственным актом N <…>. В 1995 году КФХ «Мрия» ликвидировано, Винокуров В.В. отказался от земельного участка и он постановлением главы администрации района от 17 мая 1995 г. N 117 передан в состав фонда перераспределения земель района. В 2015 году Винокуров В.В. обратился в межмуниципальный отдел по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам Управления Росреестра по Курской области с заявлением о регистрации за собой права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью <…> га. Право пожизненного наследуемого владения было зарегистрировано за Винокуровым В.В., земельный участок, площадью <…> кв. м, расположенный по адресу: <…> район, <…> сельсовет, поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером <…>, в связи с чем администрация Дерюгинского сельского совета Дмитриевского района Курской области просила признать незаконной государственную регистрацию права за Винокуровым В.В., отменить свидетельство о государственной регистрации права и снять земельный участок с кадастрового учета.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Решением Дмитриевского районного суда Курской области от 7 октября 2015 г. исковые требования администрации Дерюгинского сельского совета Дмитриевского района Курской области удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 24 декабря 2015 г. решение суда первой инстанции отменено, по делу вынесено новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Главой администрации Дерюгинского сельского совета Дмитриевского района Курской области Левиным В.В. подана кассационная жалоба, в которой поставлен вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 24 декабря 2015 г.

В связи с поданной заявителем 20 июня 2016 г. кассационной жалобой на указанные судебное постановление и сомнениями в его законности судьей Верховного Суда Российской Федерации Горшковым В.В. 22 июля 2016 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации для проверки по доводам кассационной жалобы и определением этого же судьи от 10 октября 2016 г. кассационная жалоба администрации Дерюгинского сельского совета Дмитриевского района Курской области с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения кассационной жалобы и отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 24 декабря 2015 г.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что при рассмотрении данного дела существенное нарушение норм материального и процессуального права допущено судом апелляционной инстанции.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные администрацией Дерюгинского сельского совета Дмитриевского района Курской области требования, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок, общей площадью <…> га, предоставленный в пожизненное наследуемое владение Винокурову В.В. для организации КФХ «Мрия», решением членов крестьянского фермерского хозяйства передан в фонд перераспределения, в связи с ликвидацией КФХ «Мрия» и передан другому землепользователю.

Право пожизненно наследуемого владения на данный земельный участок не могло быть зарегистрировано за Винокуровым В.В. ввиду отсутствия у него на момент обращения в регистрирующий орган такого права.

С данным выводом не согласился суд апелляционной инстанции и отменяя решение суда первой инстанции с вынесением нового решения об отказе в иске, указал, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком Винокурова В.В. не было зарегистрировано в ЕГРП, решение о прекращении данного права органом местного самоуправления не принималось. Постановление главы администрации Дмитриевского района Курской области от 17 мая 1995 г. «О ликвидации крестьянского (фермерского) хозяйства «Мрия» и передаче земельного участка» не содержит решения о прекращении права, а решение о передаче земельного участка в фонд перераспределения земель не является тождественным решению о прекращении права, поскольку, воля собственника земли о прекращении права должна быть выражена конкретно и иметь смысл именно на прекращение права. Следовательно, право пожизненного наследуемого владения земельным участком у Винокурова В.В. сохранилось и он вправе был его зарегистрировать в установленном законом порядке.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что состоявшееся по делу апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 24 декабря 2015 г., принято с нарушением норм материального и процессуального закона и согласиться с ним нельзя по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 39 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) право пожизненного наследуемого владения прекращается полностью или частично в случаях, в том числе, добровольного отказа от земельного участка или его части; прекращения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Положения Земельного кодекса РСФСР, предусматривающие прекращение права пожизненно наследуемого владения в случае добровольного отказа от земельного участка, действовали при предоставлении Винокурову В. В. земельного участка в 1992 году в пожизненное наследуемое владение.

При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции, исходил из положений статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 25 октября 2001 г.), предусматривающих, что отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращения соответствующего права, пришел к выводу о сохранении за истцом права пожизненно наследуемого владения земельным участком.

Вместе с тем, указанные положения Земельного кодекса Российской Федерации не подлежали применению по данному делу, поскольку не действовали ни на момент предоставления Винокурову В.В. земельного участка, ни на момент его добровольного отказа от земельного участка с передачей последнего для перераспределения.

Таким образом, суд апелляционной инстанции, в нарушение требований статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не дал надлежащей правовой оценки тому обстоятельству, что Винокуров В.В. на основании протокола общего собрания членов крестьянского фермерского хозяйства «Мрия» от 21 апреля 1995 г. добровольно написал и подал 12 мая 1995 г. заявление в администрацию о возвращении земель в районный фонд для дальнейшего перераспределения, т.е. совершил действия, свидетельствующие об отказе от вещного права пожизненного наследуемого владения, и применил к возникшим правоотношениям норму материального права, не подлежащую применению.

Кроме того, судом первой инстанции установлено и это не оспаривалось сторонами по делу, что постановлением Главы администрации Дмитриевского района Курской области от 17 мая 1995 г. N 117 государственный акт N 005000020 на право пользования земельным участком признан недействительным и подлежащим его изъятию у Винокурова В.В.

Таким образом, при государственной регистрации в 2015 году право пожизненного наследуемого владения признано за Винокуровым В.В. на основании недействительного правоустанавливающего документа N 005000020, так как постановление администрации от 17 мая 1995 г. о признании данного государственного акта недействительным и подлежащим изъятию не отменено и сторонами по делу не оспорено.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суду надлежало дать оценку соответствия обращения Винокурова В.В. с заявлением о регистрации за собой права пожизненного наследуемого владения на земельный участок требованиям добросовестности, что выполнено не было, и судом апелляционной инстанции оставлено без внимания.

Кроме того, вынося решение об отказе в удовлетворении требований администрации Дерюгинского сельского совета Дмитриевского района Курской области, суд апелляционной инстанции, в нарушение требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо выводов относительно факта передачи в 1996 году земельного участка из фонда перераспределения ТОО «Птицевод» не сделал, не установил владельца или собственника земельного участка на момент рассмотрения дела и не разрешил вопрос о его привлечении к участию в деле.

Согласно части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 данного Кодекса.

Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июля 2012 г. N 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»).

Принимая во внимание, что поименованные выше требования закона и указания Пленума Верховного Суда Российской Федерации судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела выполнены не были, а также необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 24 декабря 2015 г. подлежащим отмене с направлением дела на новое апелляционное рассмотрение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 24 декабря 2015 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

——————————————————————

§ 1. Право пожизненного наследуемого владения. Гражданское право

КС разъяснил роль добросовестности для давности владения

Конституционный суд опубликовал постановление по жалобе Виктора Волкова. Он просил проверить конституционность положений Гражданского кодекса о приобретательной давности.

В этом сюжете

2 апреля, 13:03
10 декабря, 13:24

Волков стал членом гаражного кооператива в 1997 году. С этого времени он владеет земельным участком и гаражным боксом, который получил по договору купли-продажи от предыдущего собственника. Тот, в свою очередь, имел на землю права пожизненного наследуемого владения.

В 2018 году Одинцовский городской суд отказал Волкову в иске к гаражному кооперативу и администрации Краснознаменска о признании участка под боксом его собственностью по давности владения. Суд указал, что город относится к закрытому административно-территориальному образованию, а земли там в частную собственность предоставляют в ограниченном числе случаев. Апелляция подтвердила это решение, а кассация указала, что право собственности на основании давности владения не возникло, так как первоначальный собственник не мог законно передать землю по договору купли-продажи. Верховный суд также отказал Волкову в рассмотрении его жалобы коллегией по гражданским делам.

Волков счёл, что п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса, который регулирует приобретательную давность, в его правоприменительной практике противоречит Конституции – в частности, нормам о равенстве перед законом, праве частной собственности и праве владеть землей.

Конституционный суд указал, что Основной закон защищает, в числе прочего, и имущественные интересы давностного владельца. Право приобретенной собственности должно реализовываться на основе ясных и предсказуемых юридических механизмов.

КС отметил, что право пожизненного наследуемого владения, как и другие механизмы, было предоставлено гражданам на этапе перехода к частной собственности. Законодатель выразил намерение преобразовать эти земельные отношения в право собственности, и связанные с ними правовые ситуации следует толковать соответствующим образом.

КС отметил, что ст. 234 ГК не раскрывает критерии добросовестности применительно к приобретению права собственности по давности владения. Но ст. 302 ГК оговаривает, что приобретатель, который не знал, что продавец не вправе отчуждать купленное им имущество, действовал добросовестно. Эта статья в определённых обстоятельствах позволяет разрешить спор в пользу добросовестного приобретателя, в то время как для приобретательной давности добросовестность является лишь одним из условий. Наибольшую важность в случае давности владения имеет не единичное событие приобретения, а открытое владение на протяжении долгого времени.

В этом сюжете

18 ноября, 18:55
21 октября, 15:42

Разъяснения, которые содержатся в п. 15 постановления Пленума ВС и Пленума Высшего арбитражного суда «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указывают, что приобретательная давность может относиться и к тем случаям, когда покупатель знал об отсутствии правовых оснований для сделки. Практика ВС также подтверждает такую возможность. Добросовестность в данном случае означает, что лицо вступило во владение собственностью благодаря внешне правомерным действиям. Требование, чтоб в течение продолжительного срока владения оно оставалось в неведении относительно своих прав собственности, было бы чрезмерным, считает КС.

При этом титульный собственник может утратить право на спорное имущество в том числе и из-за того, что на долгое время устранился от владения ею. В частности, если публичное образование не заявило прав собственности на участок, это говорит о том, что фактически оно в этой земле не заинтересовано.

Ограничение на приобретение по давности владения земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, ставило бы частных лиц в заведомо невыгодное положение. Это противоречит принципу равенства перед законом, указал КС.

С учётом всего этого Конституционный суд пришёл к выводу, что в ст. 234 ГК есть правовая неопределённость, которая позволяет судам произвольно квалифицировать владение имуществом не как своим собственным и на этом основании отказывать в его приобретении по давности владения. При этом сам по себе п. 1 этой статьи не противоречит Конституции, с той оговоркой что по своему правовому смыслу не позволяет признать право владения по давности недействительным из-за характера первоначальной сделки приобретения.

В связи с этим КС постановил пересмотреть постановления, которые суды вынесли по делу Волкова вразрез с таким толкованием.

Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками. 1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
3. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Комментарий к статье 21
Право пожизненного наследуемого владения земельными участками — особая конструкция, что-то среднее между «вечным пользованием», провозглашенным Декретом о земле, и правом собственности. Это «наследие» еще советского законодательства: в условиях, когда в стране шла перестройка, остро назрела необходимость радикальных перемен в общественных и экономических отношениях, в том числе в отношении прав на землю; развернулась острейшая дискуссия о необходимости и возможности введения частной собственности на земельные участки. И все же законодатель не пошел на такую казавшуюся тогда слишком «революционной» меру, как разрешение частной собственности на землю. Был найден компромисс: в феврале 1990 г. Верховный Совет СССР принял Основы законодательства о земле, в которых ввел право пожизненного наследуемого владения землей.
Из самого названия видно, что этим правом могут обладать только граждане. По существу «наследуемое владение» есть то же самое, что «бессрочное пользование», и земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, остается в государственной или муниципальной собственности. Но у землевладельцев есть одно правомочие, которое объединяет их с собственниками, — право передачи земельного участка по наследству.
Земельный кодекс РСФСР 1991 г. также включил пожизненное наследуемое владение в число прав на землю, и с начала 90-х годов миллионы российских граждан оформили право постоянного наследуемого владения земельными участками, на которых располагались их дома, дачи, личные подсобные хозяйства.
Однако после принятия в 1993 г. новой Конституции РФ Президент своим Указом от 24 декабря 1993 г. N 2287 «О приведении законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией (Основным Законом) Российской Федерации» отменил ряд статей Земельного кодекса РСФСР, в том числе посвященных пожизненному наследуемому владению. Таким образом, этот вид права на землю был признан несоответствующим конституционным нормам. Однако он продолжал существовать, и вот теперь новый Земельный кодекс четко определил, что впредь предоставление земель гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не допускается. Все лица, имеющие земельные участки на данном праве, могут бесплатно приобрести эти участки в собственность. Тем самым предполагается постепенно свести на нет существование права пожизненного наследуемого владения. Но при этом за всеми гражданами, которые получили земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения до вступления Кодекса в действие, это право сохраняется, так же как и возможность передавать его по наследству. Поэтому отношения, связанные с правом пожизненного наследуемого владения земельными участками, будут сохраняться еще довольно долго.
Комментируемый Земельный кодекс внес существенные изменения в правомочия землевладельцев, запретив любые, кроме передачи по наследству, действия по распоряжению земельным участком. До сих пор землевладельцы могли сдавать участок в аренду или безвозмездное срочное пользование: соответствующая норма имеется и в ст. 267 ГК РФ.
Переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок осуществляется в результате наследования в соответствии с нормами гражданского законодательства. Гражданский кодекс предусматривает наследование по закону либо по завещанию. Никаких особенностей в отношении наследования земельных участков не установлено. Однако в связи с наследованием земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения, возникает целый ряд проблем.
Например, поскольку, в отличие от права общей собственности, права общего владения законодательством не предусмотрено, то в случае если наследников права пожизненного наследуемого владения несколько, а участок по каким-либо причинам разделу не подлежит (неделимый земельный участок — см. комментарий к ст. 6), приходится в каждом конкретном случае решать вопрос о переходе права пожизненного наследуемого владения земельным участком к одному из наследников и выплате остальным компенсации их доли.
Кроме того, Федеральный закон 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» в п. 2 ст. 30 устанавливает, что «садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону», т.е. наследование таких земельных участков по завещанию запрещено. Таким образом, могут возникнуть ситуации, когда право собственности на расположенные на указанных участках строения перейдет по наследству к одним лицам, а право пожизненного наследуемого владения самим земельным участком — к другим.
Из сказанного можно сделать вывод, что гражданам в настоящее время выгоднее использовать предоставленную законом возможность переоформить право пожизненного наследуемого владения на право собственности.
В отношении наследования земельных участков (предоставленных как на праве пожизненного наследуемого владения, так и на праве собственности) необходимо также иметь в виду, что в соответствии со ст. 258 ГК РФ земельный участок крестьянского хозяйства разделу не подлежит, кроме случаев прекращения крестьянского хозяйства.
Согласно Федеральному закону от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3). Случаи, о которых идет речь в этом Законе, — это и есть условия, установленные комментируемой статьей: однократное получение в собственность земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение до вступления Земельного кодекса в силу.

Право пожизненного наследуемого владения РБ

Суть пожизненного наследственного владения
Как получить участок в пожизненное наследуемое владение

Суть и юридические особенности права пожизненного владения землей.

Юридическое понятие пожизненного наследуемого владения земельными участками было введено законодательством еще советского периода в истории страны. Не утратило своего значения данное правовое понятие и сегодня, получив развитие Кодексе о земле РБ.

Сегодня белорусское законодательство предлагает своим гражданам несколько форм владения земельными участками, одной из которых является право пожизненного наследуемого владения земельными участками. Наряду с этой формой, землю можно получить в аренду и в собственность.

Суть пожизненного наследственного владения

Земельные участки, находящиеся у граждан на праве наследуемого пожизненного владения правовой практике Белоруссии встречаются гораздо чаще. Это обусловлено тем, что данная форма владения, в сравнении с остальными, существует дольше. Близким, по сути, к данной форме владения можно назвать только право собственности. Относительно него и следует провести сравнение. Так, как при владении на праве собственности, так и в связи с наследуемым пожизненным правом, землевладелец вправе беспрепятственно распоряжаться своим участком:

Дарить;
Сдавать в аренду;
Продавать;
Завещать.

Различие заключается лишь в том, что при совершении сделок гражданско-правового характера, например в ходе купли-продажи участка, находящегося в пользовании в рамках права собственности, в договоре должно быть указано одновременно два объекта продажи – земля и имеющееся на ней строение. В ситуации, когда участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, объектом продажи является строение, а земельный участок под ним переходит в собственность нового хозяина автоматически. Само строение на участке должно быть официально зарегистрировано и иметь адресацию. Таким образом, в данном праве и схеме его перехода сохраняется принцип единства земельного надела и имеющегося на нем капитального строения.

Как получить участок в пожизненное наследуемое владение

Исходя из вышеперечисленных особенностей данного права, простым способом получить участок земли в наследственное владение пожизненно, можно посредством выкупа строения, расположенного на земле, уже находящейся у другого собственника в рамках данного права.

Кроме того, в рамках земельного законодательства, получить участок земли в пожизненное наследственное владение можно в следующих случаях:

Участок может быть предоставлен для возведения и обслуживания частного дома;
Для обслуживания уже имеющегося жилого строения, зарегистрированного по закону на данном участке;
Для нужд и ведения личных подсобных хозяйств в сельской местности для граждан, зарегистрированных в данных местностях;
Для нужд крестьянских и фермерских хозяйств;
Для строительств дачных и загородных домов;
Для образования коллективных садоводческих товариществ и обществ;
Для ведения традиционных промысловых работ и ремесел;
В ситуации, когда участок получен в наследство и наследодатель владел им на праве пожизненного пользования.

Последний пункт распространяется на иностранных граждан и лиц, гражданства не имеющих, но получивших участок в наследство от родственников, которым земля принадлежала на праве пожизненного наследственного владения.

Таким образом, форма собственности и владения земельным участком определяет перечень действий и рыночных операций, разрешенных собственнику по закону.

Право пожизненного наследуемого владения земельного участка

Пожизненно наследуемое владение участками земли является своеобразной правовой категорией, имеющей определенные ограничения для пользователей с позиции распоряжения недвижимостью. Но такие участки передаются по наследству, и право на их пользование прекращается только при возникновении исключительных обстоятельств.

СодержаниеПоказать

Право пожизненного наследования участка: понятие и законодательство

Многие россияне распоряжаются земельными участками на правах «пожизненного наследуемого владения». Такое право эксплуатации недвижимости было введено в силу еще в старой редакции Земельного кодекса от 1991 года, который отражал преемственность земельных отношений советских времен. Термин также применяется в действующей редакции Гражданского кодекса.

Согласно последней редакции Земельного кодекса, участки земли уже не предоставляются гражданам на праве пожизненного наследуемого владения. Аналогом данного права является аренда, когда участок передается в пользование за определенную плату.

Но, несмотря на то, что данный юридический термин сейчас устарел, граждане, которые получили участки по такому праву до введения в действие нынешнего Земельного кодекса, сохраняют за собой данное право. Они также не лишаются возможности передавать эти участки по наследству. Но земельное законодательство ориентировано на ликвидацию подобных правоотношений.

Кто имеет право на участок, и какие ограничения по его использованию

Право пожизненного наследуемого владения предоставляется гражданам бессрочно, но фактически земля продолжает находиться в собственности муниципалитета. Земля с таким правом пользования может передаваться только физическим лицам.

Использование данных участков имеет некоторые особенности. Частным лицам разрешалось строить здесь здания, сооружения, различные хозяйственные постройки. При этом права на участок передаются по наследству, это главная отличительная черта данного вида пользования участком.

Если гражданин построит на участке жилой дом, то он может оформить его в свою собственность.

Но так как лицо не становилось фактически владельцем участка, то право распоряжения им у него отсутствовало. Т.е. любые юридически значимые действия с участком не допускались. В частности, такую землю не допускается продавать, дарить, обменивать, передавать в залог и совершать гражданско-правовые сделки.

Для того, чтобы приобрести право распоряжаться участком, лицо обязано переоформить его в свою собственность.

Основания приобретения права и перечень документов

Основным документом, который подтверждает право пожизненного владения участком, является свидетельство. Такой документ позволяет в дальнейшем переоформить право собственности на землю в свою пользу. Также нередко передача земли в пожизненное наследуемое владение производилась на основании акта или постановления муниципальных властей.

В настоящее время Земельный кодекс не содержит основания для выделения участков с таким правом. Поэтому получить такую землю можно только по наследству. Основанием для наследования права распоряжения участком может являться завещание наследодателя либо законный порядок (наличие родственных связей с умершим).

Порядок оформления наследства и регистрации права собственности

Для оформления такого участка по наследству требуется обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Такими делами занимается нотариус, курирующий территорию по последнему месту проживания наследодателя. Ему необходимо предоставить свой паспорт; документ, подтверждающий родство, а также документы на земельный участок.

По наследству переходит не сам земельный участок, а право на его пользование. Согласно 1181 ст. Гражданского кодекса наследование таких земельных участков происходит на общих основаниях. Специального разрешение от муниципальных властей на получение права пожизненного владения не требуется.

П.2 ст.21 Земельного кодекса подтверждает положение о том, что наследникам переходят не сам участок, а именно вещные права. Следовательно, наследуется свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение, а не сам участок земли. В выданном нотариусом свидетельстве о наследстве находит отражение данный факт.

В дальнейшем наследник вправе переоформить участок в свою собственность либо переоформить свидетельство о право пользования на свое имя. Первая процедура – это по сути приватизация участка. Для того чтобы дать ей старт, наследнику необходимо получить разрешение на приватизацию участка у администрации муниципального образования, которому принадлежит земля.

Затем вместе с заключенным договором приватизации, свидетельством на право пожизненно наследуемого владения соответствующей землей, выданного в администрации сельского округа, либо свидетельства, выданного гражданину Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам, свидетельством о праве на наследство необходимо обратиться в Росреестр и написать заявление на регистрацию права собственности. Подача документов также допускается через МФЦ.

Один раз в жизни гражданин получает право на бесплатную приватизацию участка, которая не предполагает взимание дополнительных сборов, кроме госпошлины за получение права собственности. Размер госпошлины зависит от категории земельного участка.

На основании регистрационных действий лицо получит выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на объект недвижимости. Стоит отметить, что регистрация права собственности на земельный участок – это право, а не обязанность физлица. Участок может дальше находится в пользовании физлица на правах пожизненного владения. Никаких дополнительных мер для замены свидетельств, выданных до 2001 года, предпринимать не требуется.

Сроки наследования

Заявить о своих правах на наследство и написать у нотариуса заявление о вступление в права наследования необходимо в течение полугода после смерти наследодателя. Если указанный срок пропущен, то придется восстанавливать его в судебном порядке. Для этого потребуется наличие уважительной причины для пропуска сроков: например, тяжелая болезнь или незнание о смерти наследодателя.

В случае положительного судебного решения наследник может быть восстановлен в своих правах, а выданное ранее нотариусом свидетельство о наследстве аннулируется.

Шестимесячный срок необходим для проверки нотариусом переданной ему информации и для того, чтобы все наследники успели заявить о своих правах. Поэтому даже если наследник обратиться за свидетельством на следующий день после смерти наследодателя, то документ все равно ему выдадут не раньше, чем через полгода.

Сроки переоформления права собственности сегодня максимально сжатые. Они составляют не более 7 рабочих дней.

Стоимость

В настоящее время налог на наследство был отменен. Вместо него уплачивается госпошлина за совершение нотариальных действий. Ее величина определяется на основании кадастровой стоимости недвижимости:

0,3% для ближайших родственников;
0,6% для всех остальных.

Предельная величина госпошлины составляет 100 тыс.р. и 1 млн.р. соответственно. Помимо этого, требуется оплата технически-правовых услуг нотариуса. Размер такой платы определяется в индивидуальном порядке и отличается в зависимости от региона. Максимальную величину платы определяет региональная нотариальная палата. В среднем это сумма не менее 3-5 тыс.р.

За оформление в собственность земельного участка, который принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, необходимо заплатить госпошлину. Ее размер составляет 350 р. для земель с/х назначения (например, для СНТ или ЛПХ), 2000 р. – для участков под ИЖС.

Прекращение правом пользования

Законодательство предусмотрело три основания для прекращения права владения земельным участком. В их числе:

Переоформление участка земли в частную собственность. Каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка, поэтому это весьма выгодный способ обзавестись собственной недвижимостью без финансовых затрат.
Отказ землевладельца или его наследников от права на участок. Речь идет о добровольном волеизъявлении, которое нашло письменное воплощение.
Применение к землевладельцу административных мер по принудительному изъятию в соответствии с 54 ст. Земельного кодекса. Основанием для этого может быть ненадлежащее использование владельцем земельного участка: например, нецелевая эксплуатация, ухудшение экологических показателей, систематическое уклонение от земельного налога и пр.

В последнем случае муниципальные власти должны получить соответствующее постановление суда.

Переоформление земельного участка в собственность

В обязательном порядке должны граждане переоформлять свои права на имеющиеся у них по закону земельные участки или нет, если последние были оформлены в постоянное пользование или в пожизненно наследуемое владение?

После принятия ЗК РФ государство прекратило выделение земельных участков гражданам в пожизненно наследуемое владение и бессрочное пользование. В настоящий момент данные права на земельные наделы, как не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению. На это указывает ФЗ №137 от 25.10.2001 г. ст. 3 п. 1. Но при этом ст. 20 и 21 ЗК РФ говорят, что за гражданами сохраняется право как пожизненного владения с правом передачи по наследству, так и право бессрочного пользования, возникшее до введения в действие закона об использовании земли.

Какие последствия могут возникнуть для граждан, не переоформивших земельные участки в собственность?

Земельный закон разрешает гражданам, имеющим земельные наделы на праве постоянного пользования, и гражданам, обладающим наделами на праве пожизненно владения, приобрести данные участки в собственность. Физические лица в отличие от юр лиц (за исключением юр лиц указанных в ст. 20 п. 1 ЗК), которые должны совершить переоформление прав бессрочного пользования наделами на право аренды или же выкупить эти земельные участки до 1.07.2012 года (ст. 36 ЗК), не ограничены в сроках переоформления прав на землю. Это зафиксировано в Федеральном законе «О введении в действие ЗК РФ» ст. 3 п. 3.

Следовательно, для граждан, не сделавших переоформление своих прав на землю, не возникнет отрицательных последствий, их права не будут аннулированы. Земельный и Гражданский кодексы Российской Федерации подробно рассматривают право, предоставленное государством, постоянного пользования и пожизненного владения среди остальных прав на землю, при этом подробно регламентируются все права и обязанности пользователей и владельцев данных земельных участков.

Тем не менее, каждый гражданин должен понимать, что государство предоставило возможность проведения переоформления земельного участка в собственность в его интересах. Ведь в соответствии с ГК РФ ст. 209 п. 1 собственник наделен всеми правами касательно его имущества – это право владения, право пользования и право распоряжения собственным имуществом. В Гражданском кодексе РФ в ст. 209 п. 2 определено, что собственник имеет право по своему личному усмотрению совершать любые действия в отношении имущества, которое ему принадлежит, не вступающие в противоречие с законом и правовыми актами, а также действия, не нарушающие законные права и интересы других граждан и юр лиц. Так, собственник может отчуждать свое имущество в пользу третьего лица, может передавать имущество в пользование, оставаясь при этом собственником, отдавать его в залог, обременять, распоряжаться иными способами. То есть лица, являющие собственниками земельных наделов, в соответствии с ГК ст. 260 п. 1 могут подарить, принадлежащий им участок, продать, сдать в аренду, поскольку данные земли не исключены из оборота, а также на них не наложены какие-либо ограничения. Значит, только обладание участком земли на праве собственности дает возможность в полной мере и по собственному усмотрению реализовывать права владения касательно земельного участка.

Все другие права на землю предполагают определенные ограничения в правах. Так физические лица, имеющие права пользования на бессрочной основе на предоставленные им государством земельные участки, не вправе распоряжаться ими, что зафиксировано в ЗК РФ ст. 20 п.4. А физические лица, наделенные правом пожизненно наследуемого обладания, могут исключительно передавать данные земли только по наследству, на что указывает ЗК РФ ст. 21 п. 2. В данном случае государственная регистрация при переходе права пожизненного владения землей осуществляется только на основании предъявленных документов о праве на наследство.

Граждане, являющиеся владельцами садовых, огородных или дачных участков, чьи права закреплены на данные земли на праве постоянного пользования или пожизненного владения, наделены правом переоформления своих участков в собственность. Данное право закреплено ФЗ за № 122 от 21. 07. 1997г. ст. 25.2 «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В данном случае не требуется принятия решения о предоставлении гражданам в собственность такого рода участков. Это подтверждается ст. 28 п.3 ФЗ № 66 от 15. 04. 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Кроме того, переоформить земельный участок в собственность могут граждане РФ, фактически пользующиеся теми участками, на которых находятся жилые дома, построенные или приобретенные в результате сделок до введения Закона «О собственности в СССР», принятого 06. 03. 1990 г., но которые не прошли надлежащее оформление и регистрацию. Граждане имеют право указанные участки переоформить в собственность, опираясь на правила, которые учреждены ЗК РФ в ст. 36.

В том случае, если земельные участки были выделены гражданам до вступления в действие кодекса о земле для ведения подсобного хозяйства, дач, огородов, садов, для постройки гаражей или жилых домов с правом бессрочного пользования или пожизненного владения с передачей по наследству, то владельцы данных участков вправе переоформить и зарегистрировать в юстиции право собственности на данные земельные участки. Исключение составят участки земель, которые в соответствии с федеральным законом не передаются в частную собственность.

В том случае, если акт, свидетельство или иной другой документ, удостоверяющий право гражданина на определенный участок земли, выделенный до вступления в действие ЗК для нужд подсобного хозяйства, для ведения садоводства и огородничества, для дач, постройки жилых домов и гаражей, не имеет указания на право, в соответствии с которым предоставлен данный участок, или нет возможности определить вид права, то данный участок будет считаться предоставленным человеку на праве собственности.

Граждане, владеющие строениями, зданиями на праве собственности, которые расположены на государственных или муниципальных землях, вправе произвести переоформление участка в собственность, если законом не предусматривается иное.

Проведение государственной регистрации касательно прав собственности на выше перечисленные земельные участки проводится в соответствии с ФЗ № 122 от 21. 07. 1997 г. ст. 25.2. Здесь не требуется принятия решения о предоставлении в собственность таких земельных участков.

С момента гос. регистрации прав собственности лица на земельный участок право постоянного пользования и пожизненного владения утрачивает свою силу — ФЗ № 137 от 25. 10 2001г. «О введении в действие ЗК РФ».

Французские законы о наследовании Права пережившего супруга во Франции

Основные правила
Выживший супруг
Нет выжившего супруга
Гражданское товарищество
Free Union
Разводящиеся пары

2.2. Французские законы о наследовании — права пережившего супруга

2.2.1. Супруг (а) не защищенный наследник

Исторически сложилось так, что у оставшегося в живых супруга была какая-то грубая сделка с французским наследственным правом.

Это связано с тем, что закон традиционно считал, что имущество умершего принадлежит всей семье, а не какому-либо одному ее члену.

Соответственно, согласно французскому законодательству оставшийся в живых супруг не наследует автоматически все имущество своего умершего.

Размер наследуемого им имущества зависит от количества детей, и они имеют законные права наследования только при отсутствии детей (или внуков).

В самом деле, до реформ, проведенных в 2002 году, в порядке наследования оставшаяся в живых супруга уступала место двоюродным братьям умершего!

Тем не менее, с 2002 года права наследования пережившего супруга существенно улучшились, и есть также дополнительные меры по планированию наследования, которые могут быть приняты супружеской парой для обеспечения почти полной защиты своих интересов.

Только та часть имущества, которая принадлежит умершему, подчиняется законам о наследовании, поэтому оставшийся в живых супруг обычно сохраняет право собственности не менее чем на 50% своих совместно находящихся в собственности активов.

Ниже мы рассмотрим обстоятельства жизни пережившего супруга, когда есть дети от брака (или предыдущих отношений), а затем, где детей нет.

Помните, мы говорим о наследовании по завещанию и , или об отсутствии какого-либо планирования наследования.

2.2.2. Пара с детьми

Дети особо защищены от лишения прав наследства.

Та часть поместья, которая предназначена для потомков, называется la réserve ; та часть поместья, которая находится в свободном доступе, называется quotité disponible .

Сумма la réserve и сумма, которую можно свободно использовать, будут зависеть от количества детей.

В следующей таблице показаны права по la réserve и суммы, которыми можно свободно распоряжаться.

Стол: La Réserve

Наследники	Резерв	Одноразового использования
Супруга	1/4 недвижимости	3/4 недвижимости *
Один ребенок	1/2 имущества	1/2 имущества
Двое детей	2/3 недвижимости	1/3 недвижимость
Трое детей	3/4 недвижимости	1/4 недвижимость

* Только одноразовое использование в отсутствие детей (или внуков), i.е. защищенные наследники.

Таким образом, эта таблица говорит о том, что при наличии детей (или внуков) выживший женатый супруг получает как минимум 1/4 права собственности на имущество своего умершего.

Таким образом, если вы умрете, оставив в живых супругу (а) и двоих детей, то, как минимум, ваш супруг получит 1/4 вашего имущества, дети 2/3 вашего имущества, а оставшаяся 1/12 часть будет свободно распределяться, например, вашему оставшемуся в живых супругу.

Таким образом, хотя оставшийся в живых супруг получает как минимум 1/4 имущества своего умершего, при условии отсутствия детей вне родственных отношений, он также имеет право выбрать способ получения .

Соответственно, у оставшегося в живых супруга есть выбор между:

Минимум одна четверть права собственности ( plein propriété ) на имущество, при этом дети делят между собой до трех четвертей возвратного процента ( nue-propriété ) между собой в равных долях.

ИЛИ

Пожизненное пользование ( usufruit ) всего поместья с возвращением процентов на детей ( nue propriéte ).

Точное разделение между супругом и детьми будет зависеть от количества детей и желаний супруга, но он / она не может получить меньше, чем указано выше.

Переживший супруг может выбрать тот или иной вариант, но при отсутствии четкого заявления закон будет подразумевать, что он выбрал пожизненное использование.

Одно из преимуществ пожизненного использования заключается в том, что в случае смерти оставшегося в живых супруга право собственности на имущество автоматически переходит к детям без уплаты каких-либо дополнительных налогов.

Если есть дети, не состоящие в браке, оставшийся в живых супруг имеет право выбрать только 1/4 доли владения, а дети получают 3/4 доли владения. Таким образом, с детьми, не состоящими в отношениях, оставшийся в живых супруг не может выбрать пожизненное использование.

Даже если оставшийся в живых супруг получит 1/4 права собственности, он также сохранит за собой право ( l’attribution préférentielle) продолжать занимать основной дом до конца своей жизни и использовать его содержимое, при условии собственность была записана только на имя умершего или супружеской пары.

Это право на жизнь называется droit viager и сохраняется даже в случае повторного брака.

В таких обстоятельствах некоторая компенсация может быть выплачена другим наследникам, но супруг (а) может потребовать выплаты до 10 лет.

К этому праву viager прилагаются еще два условия. Во-первых, это зависит от того, что умерший прямо не исключил его в завещании. Во-вторых, решение о присвоении права viager должно быть принято в течение года после смерти и объявлено нотариусу как часть процесса правопреемства.

Кроме того, право viager не применяется, если собственность принадлежит французской компании по недвижимости (SCI), поэтому в этих обстоятельствах необходимо тщательное составление статей и принятие надлежащих мер для оставшегося в живых супруга.

В течение двенадцати месяцев после смерти оставшийся в живых супруг имеет право бесплатно проживать в основном доме и требовать финансовой поддержки от бенефициаров (через имущество умершего), если они нуждаются в финансовых средствах.Это право предоставляется автоматически при условии, что собственность принадлежала только умершему или супружеской паре.

Дети пары, рожденные вне брака, пользуются теми же правами, что и дети, рожденные в браке, как и дети умершего, рожденные с другим партнером.

С ростом числа вторых браков и увеличением числа детей от предыдущих отношений это становится все более серьезной проблемой при планировании наследования.

Очевидно, что, если кто-либо из детей разлучен или имеет плохие отношения с оставшимся в живых супругом, это может затруднить урегулирование наследства в ущерб оставшемуся в живых супругу.

Если вы проживаете отдельно от кого-либо из своих детей, что может привести к проблемам, связанным с распоряжением недвижимостью после вашей смерти, то вы, возможно, пожелаете оставить его тем детям, с которыми вы находитесь в контакте в завещании. В то время как те, кому благоприятствует такая процедура, должны будут выплатить компенсацию своему брату / сестре (при условии, что она превышает по стоимости долю вашего имущества, на которую они имеют право), они, по крайней мере, будут иметь контроль над недвижимостью, поскольку они не будут делиться друг с другом. владение ими.

Усыновленные дети супружеской пары пользуются теми же правами, что и родные дети, но лишены каких-либо прав наследования от своих естественных родителей. У приемного ребенка нет прав наследования, кроме как от естественного родителя, если он не усыновлен.

Внуки не получают никаких прав, если только один из детей умершего не умер. В этом случае они становятся на место умершего родителя.

Наконец, помните также о праве родителей на возврат подарков, сделанных их детям, и об особых правилах, применимых к семейным реликвиям, которые были рассмотрены в разделе «Основные правила».

2.2.3. Пара без детей

Если у пары нет детей, оставшийся в живых супруг имеет право унаследовать целых наследства, , если только кто-либо из родителей умершего жив.

Если родители еще живы и при отсутствии какого-либо планирования наследования, оставшийся в живых супруг получает половину права собственности на имущество, а родители умершего (если они живы) получают 1 / По 4 штуки.

Если у умершего остался жив только один из родителей, оставшийся в живых супруг получает 3/4 наследства, а оставшийся в живых родитель умершего получает 1/4 наследства.

Однако, родители не имеют закрепленных прав наследования , поэтому с помощью французского брачного контракта, завещания или подарка умерший может гарантировать, что оставшийся в живых супруг получит все свое имущество.

В присутствии пережившего супруга, никакие другие члены семьи не имеют права на имущество умершего.

Тем не менее, в отсутствие планирования наследования помните об основном праве родителей на возврат подарков, сделанных их ребенку, и об особых правилах, применимых к семейным реликвиям, оба из которых были рассмотрены в разделе «Основные правила».

2.2.4. Планирование наследования

Чтобы изменить законные права защищенных наследников и других лиц, можно предпринять некоторые меры по планированию наследования, которые обеспечат дополнительную защиту оставшемуся в живых супругу.

Такое действие может включать:

Убедитесь, что оставшийся в живых супруг унаследует все ваше имущество по французскому брачному контракту.
Сделайте то же самое посредством завещания, приняв закон о наследовании вашей страны Европейский закон о наследовании
Увеличьте долю вашего имущества, которую они получают через Дар или Завещание.
Купите свой французский дом En Tontine , чтобы он автоматически перешел к выжившему супругу при первой смерти.
Заключить договор о семейном наследовании с защищенными наследниками, по которому они частично или полностью отказываются от своих прав наследования в пользу пережившего супруга.

Оставшийся в живых супруг также может выбрать , а не , чтобы принять все причитающиеся ему права наследования, что может быть интересно тем, у кого есть дети вне брака, которые в противном случае могли бы столкнуться с более жесткими налоговыми обязательствами по налогу на дарение или наследство, если бы они были позже получить имущество от оставшейся в живых супруги.

Подробнее об этих параметрах читайте в разделе «Планирование наследования».

Далее: Нет выжившего супруга

Назад: Основные правила

Если вы хотите регулярно получать информацию о французских налогах, владении французской собственностью и проживании во Франции, вы можете зарегистрироваться, чтобы получать нашу бесплатную ежемесячную информационную рассылку .

Юридические вопросы, если вы не состоите в браке с партнером на момент смерти

Юридическая сторона смерти все больше отдаляется от образа жизни многих из нас. По данным Управления национальной статистики, количество людей, состоящих в не состоящих в браке товариществах, растет и будет только становиться «нормальным». Но законы о наследовании и налоговые системы в отношении смерти в основном благоприятствуют тем парам, которые состоят в браке или состоят в гражданском партнерстве. Вот что можно ожидать, если вы не были женаты, когда ваш партнер умирает.

Сожительство не имеет правового статуса

С уменьшением доли людей, состоящих в браке, увеличилось количество пар, которые живут вместе, не вступая в брак (ONS, 2015). Сейчас в Великобритании более 2,3 миллиона не состоящих в браке пар; эта цифра должна вырасти до 4 миллионов к 2033 году.

Вот почему юридический процесс, связанный со смертью, устарел. В нынешнем виде, если вы не состоите в браке и умираете, не обеспечив своего партнера в завещании в достаточной мере, то это лицо не имеет права на наследство от наследства.Единственное, что может предпринять пожизненный партнер, — это пройти через длительный судебный процесс.

С добавлением Закона 1975 года о наследовании (положение о семье и иждивенцах) это дало любому, кто считал, что у него есть веские основания участвовать в волеизъявлении лица, право подать иск в суд.

Если вы были незамужем на момент смерти партнера

Как бы долго ни была не состоящая в браке пара, такие отношения не признаются законом, даже если у вас есть дети или внуки.

Что касается завещания, пары, не состоящие в браке, даже состоящие в длительных отношениях, не могут передавать друг другу свои активы, такие как сбережения или собственность.

Если ваш постоянный партнер прямо не упоминает вас в завещании или умирает без завещания, его активы будут находиться в прихоти государства в соответствии с законами о завещании. Закон о наследстве отдает предпочтение супругам или гражданским партнерам, детям и внукам. Прочтите нашу статью о завещании здесь.

Что, если бы вы вместе владели домом?

Вне зависимости от того, состояли ли вы в браке или в гражданском партнерстве, любое находящееся в совместной собственности имущество автоматически переходит к оставшемуся владельцу после смерти другого.

Если вы были «совместными квартиросъемщиками» и не состояли в браке, то ваш партнер не унаследует вашу долю автоматически. Это означает, что половину дома может унаследовать кто-то другой, например, родственник или дети. Когда дело доходит до собственности, единственный способ убедиться, что ваша половина совместного дома переходит к вашему партнеру, — это указать его в качестве бенефициара вашей доли в вашем завещании.

Не состоящие в браке партнеры и налог на наследство

Одной из самых больших налоговых льгот, доступных супружеским парам, является налог на наследство; если вы не состояли в браке или состояли в гражданском партнерстве, вам нужно будет заплатить налог на наследство (если вы соответствуете требованиям).

Таким образом, если стоимость имущества партнера превышает текущий диапазон налога на наследство в 325 000 фунтов стерлингов, будет выставлен счет по налогу на наследство в размере 40% от суммы, превышающей 325 000 фунтов стерлингов. Прочтите наше простое руководство по налогу на наследство здесь.

Может ли не состоящий в браке партнер унаследовать пенсию?

Если вы уловите здесь тему, то будете правы — пары, не состоящие в браке, не имеют права на государственную пенсию партнера или пособие в связи с утратой. Это независимо от того, что указано в завещании.Таким образом, даже если вы указаны в завещании как пожизненный партнер или бенефициар, это не имеет юридической силы, когда речь идет о передаче пенсий и пособий.

Что делать дальше

Марка. Воля. Мы не хотим, чтобы налоговая система вписывала определенную форму семейной жизни, поэтому убедитесь, что вас не наказывают и не подвергают чрезмерному стрессу. Только 26% партнеров, живущих вместе, имеют желание по сравнению с 52% супружеских пар, так что пишите.

Наконец, убедитесь, что завещание действительно.Это означает, что вам нужна пара свидетелей, и все пункты должны соответствовать общей правовой базе. Это может быть просто случай создания четких абзацев и избавления от жаргона.

См. наши Юридические вопросы, стр. , чтобы узнать о составлении завещания, независимо от того, ищете ли вы завещание для самостоятельной работы или обратитесь за помощью в юридическую фирму.

Подробнее

Заблаговременное планирование смерти включает в себя финансовые вопросы. Взгляните на нашу страницу «Проблемы с деньгами», чтобы узнать, с чего начать. .

Прочтите наше простое руководство по налогу на наследство здесь

Прочтите нашу статью о тяжелой утрате и денежных заботах после смерти партнера

Немецкий закон о наследстве и завещании

Когда применяется немецкий закон о наследовании?

В отношении всех лиц, умерших после 16 августа 2015 года, немецкие суды будут применять в отношении всех вопросов, касающихся имущества человека, Европейское постановление о правопреемстве (Europäische Erbrechtsverordnung), также известное как «Брюссель IV». Применимое право в соответствии с Европейским регламентом о наследовании — это закон страны обычного проживания умершего (gewöhnlicher Aufenthalt) на момент смерти.

Есть ли исключения из этого правила?

Если умерший был явно более тесно связан с другим государством или решил применить закон своей национальности, или если закон его обычного местожительства ссылается на немецкое право (renvoi).

Регулирует ли Европейское постановление о наследовании также применимое налоговое законодательство?

№Другие правила применяются к немецкому налогу на наследство (Erbschaftsteuer).

Применяется ли немецкий закон о наследовании к имуществу иностранца?

Если последнее постоянное место жительства иностранца (gewöhnlicher Aufenthalt) было в Германии, и он не выбрал закон своей национальности, то немецкое право регулирует правопреемство его имущества во всем мире.

Как работает немецкий закон о наследовании?

Согласно немецкому закону о наследовании имение (Nachlass) переходит непосредственно к наследнику (Erbe) в момент смерти.

Как оформляется завещание по немецкому наследственному праву?

В соответствии с § 2231 BGB завещатель может выбирать между нотариальным завещанием (Notarielles Testament) и голографическим завещанием (eigenhändiges Testament).

Признает ли Германия иностранные завещания?

Германия ратифицировала Гаагскую конвенцию о форме завещания. Таким образом, в большинстве случаев нет никаких проблем в отношении формальной действительности иностранного завещания.

Должен ли нерезидент Германии составлять отдельное завещание для своих немецких активов?

Хотя большинство иностранных завещаний признаются в Германии действительными по форме, часто рекомендуется составлять завещания для активов, находящихся в Германии (situs will).

Как отменяется завещание в соответствии с немецким законом о наследовании?

Завещание или часть завещания (Завещание) отозвано завещанием, уничтожением (например, сожжением, разрывом) наследодателем или изъятием завещания из-под стражи в суде.

Будет ли завещание недействительным, если завещатель женится после того, как он / она составили завещание?

В соответствии с законодательством Германии завещание не отменяется (аннулируется) автоматически, если наследодатель вступает в брак после того, как он / она составили завещание. Однако после смерти наследодателя опущенный супруг, который своевременно оспаривает завещание, получает долю, равную доле, оставшейся без завещания (gesetzlicher Erbteil), если не установлено, что наследодатель сделал бы распоряжение, даже если бы он знал, что он жениться на его более поздней жене / муже.

Становится ли завещание недействительным, если завещатель имеет ребенка после того, как он / она составили завещание?

Завещание не отменяется автоматически, если у наследодателя есть ребенок, рожденный (или усыновленный) после того, как завещатель сделал завещание. Если пропущенный ребенок оспаривает завещание, он получает долю, равную доле, оставшейся без завещания (gesetzlicher Erbteil), если не установлено, что наследодатель сделал бы распоряжение, даже если бы он знал, что у него будет ребенок после того, как он составил завещание. .

Допускается ли совместное завещание в немецком наследственном праве?

Супруги или зарегистрированные партнеры одного пола (eingetragener Lebenspartner) могут составить совместное завещание (gemeinschaftliches Testament).Совместное завещание обычно составляется на одном документе. Он должен быть подписан обоими супругами или зарегистрированными однополыми партнерами. Однако, как правило, писать его (собственноручно) может только один из супругов. Многие совместные завещания содержат взаимное расположение после смерти (wechselbezügliche Verfügungen).

Кулачок косяк будет отозван?

Совместное завещание может быть отозвано только обоими супругами совместно, например в новом завещании или одним из супругов, если он передает документ об отзыве другому через немецкого нотариуса (нотариуса).

Будет ли совместное завещание неэффективным при расторжении брака?

Завещание, в котором наследодатель предоставил супругу / супругу, не имеет силы, если брак расторгнут до смерти наследодателя. Однако завещание действительно постольку, поскольку предполагается, что наследодатель сделал бы это даже в случае развода.

Что такое взаимная воля и какие эффекты она имеет?

Супруги или зарегистрированные партнеры одного пола (eingetragener Lebenspartner) могут составить совместное и взаимное завещание (wechselbezügliches Testament).После смерти одного из супругов взаимное завещание (wechselbezügliche Verfügung) другого супруга в принципе не может быть отменено и является обязательным. Следовательно, последующие завещания часто оказываются неэффективными, и многие подарки, сделанные оставшимся в живых, могут быть возвращены после смерти второго супруга.

Разрешен ли договор о наследовании в Германии и каковы формальные требования?

Договор о наследовании (Erbvertrag) разрешен в соответствии с законодательством Германии. Однако для того, чтобы быть действительным, он должен быть подписан у немецкого нотариуса (нотариуса).

Предусматривает ли немецкое законодательство принудительную долю?

Да, немецкое законодательство предусматривает принудительную долю (Pflichtteil), также называемую обязательной долей (Pflichtteil), для определенных привилегированных лиц.

Кто имеет право на немецкую принудительную долю?

Потомки, родители и супруг (а) могут иметь право на принудительную долю.

Как определяется немецкая вынужденная доля?

Немецкая вынужденная доля составляет половину стоимости доли, оставшейся без завещания.Дополнительную информацию см. В статье «Принудительное наследство в соответствии с законодательством Германии».

Какие права имеет оставшийся в живых супруг в Германии, если нет завещания?

В случае наследования по закону (gesetzliche Erbfolge) оставшийся в живых супруг имеет право на 25% наследства, если существует какой-либо оставшийся наследник умершего. Если умерший пережил его / ее родители или их дети (то есть сестры / братья или племянницы / племянники умершего) или бабушка и дедушка, оставшийся в живых супруг получает 50%.Во всех остальных случаях супруг (а) получает все имущество. Доля супруга может получить дополнительно 25% доли в наследстве, если между супругами не было добрачного договора. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, прочтите статью о правопреемстве в Германии.

Каковы права детей умершего или других ближайших родственников, если нет завещания?

Если наследодатель не составил завещания, дети получают долю наследства в соответствии с немецкими правилами о завещании.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, прочтите статью о правопреемстве в Германии.

Можно ли унаследовать долг в Германии?

По немецкому законодательству наследник (Erbe) наследует как активы, так и долги наследника. Однако он может избежать личной ответственности по долгам.

Кто призван управлять имением в Германии?

Согласно § 1922 BGB имение (Nachlass) переходит непосредственно к наследнику (Erbe) в момент смерти. Следовательно, он сам управляет имуществом, если наследодатель не назвал исполнителя (Testamentsvollstrecker).

Кто управляет имуществом, если наследников более одного?

Если наследников более одного, имение становится совместной собственностью сообщества сонаследников (Erbengemeinschaft), и наследники совместно управляют имуществом. В принципе, любой административный акт требует единогласного решения другого бенефициара. Однако возможны некоторые исключения.

Признают ли немецкие суды личного представителя иностранного государства?

Иностранный личный представитель будет признан в Германии только в том случае, если он квалифицируется как немецкий исполнитель (Testamentsvollstrecker), что может иметь место только в том случае, если он был указан в завещании для урегулирования немецкого имущества.

Как работает процесс завещания в Германии?

Формально, наследники или исполнители должны будут получить немецкое свидетельство о праве на наследство (Erbschein) или немецкое свидетельство о праве на исполнение (Testamentsvollstreckerzeugnis) или и то, и другое, чтобы получить доступ к активам в Германии и управлять ими.

Что такое немецкое свидетельство о праве на наследство?

Немецкое свидетельство о праве на наследство (Erbschein) — это документ, выданный немецким судом по наследственным делам, в котором указываются личность наследника и его соответствующая доля в наследстве, а также любые ограничения права наследника распоряжаться имуществом, которые могут являются результатом связи предварительного наследника (Vorerbe) и последующего наследства (Nacherbe) или назначения немецкого исполнителя (Testamentsvollstrecker).Немецкое свидетельство о праве на наследство часто требуется для подтверждения права наследника, особенно когда недвижимое имущество является частью наследства.

Что такое немецкий сертификат исполнителя?

Немецкий сертификат исполнителя (Testamentsvollstreckerzeugnis) указывает личность немецкого исполнителя (Testamentsvollstrecker) и любые ограничения его (установленных законом) полномочий.

Контролирует ли немецкий суд по наследственным делам управление имуществом немецким исполнителем или немецкими наследниками?

В отличие от процедур по наследству в юрисдикциях общего права, исполнитель не обязан сообщать в суд по наследственным делам (Nachlassgericht), а суд по наследственным делам, как правило, не имеет права контролировать управление исполнителем или давать ему инструкции.Однако суд по наследственным делам может предоставить судебную защиту по ходатайству заинтересованного лица, например уволить исполнителя или определить наследников.

Как мне получить копию завещания?

После смерти наследодателя любое лицо, имеющее голографическое завещание (eigenhändiges Testament), по закону обязано немедленно доставить его в суд по наследственным делам. Завещательное распоряжение, представленное в суд по наследственным делам или изъятое из-под судебного опеки над завещанием (amtliche Verwahrung), официально открывается судом по наследственным делам после смерти наследодателя.Затем суд отправит заверенную копию завещания всем заинтересованным лицам (например, ближайшим родственникам или бенефициарам завещания или предшествующего завещания) вместе с протоколом открытия (Eröffnungsprotokoll). Это разбирательство называется раскрытием завещания (Testamentseröffnung).

Как я могу получить информацию об имении и управлении имуществом?

Если есть исполнитель, наследники имеют юридически закрепленное право на инвентаризацию имущества (Nachlassverzeichnis), бухгалтерскую и подтверждающую информацию / документацию.При отсутствии правонарушителя наследники сами управляют имуществом, и, как правило, нет права требовать информацию от сонаследника (поскольку каждый сонаследник может получать информацию напрямую от других лиц, например, от банков).

Признаются ли трасты в Германии?

Закон Германии не разрешает передачу активов, находящихся в Германии, в траст. Однако отчуждение в трасте, относящемся к немецким активам, не обязательно должно быть безрезультатным. Например, завещательный траст можно интерпретировать как немецкий правовой инструмент, имеющий аналогичные последствия.Например, это может быть истолковано как долговременное исполнение наследства (Dauertestamentsvollstreckung), последующее наследство (Vor- und Nacherbschaft), пожизненное имущество / узуфрукт (Nießbrauch) или их сочетание.

Есть ли в Германии налог на недвижимость?

Германия не взимает налог на недвижимость (Nachlasssteuer).

Есть ли в Германии налог на наследство?

Да, в Германии действует налог на наследство (Erbschaftsteuer). Для получения дополнительной информации, пожалуйста, прочитайте нашу статью Немецкий налог на наследство.

Что такое Life Estate?

Фраза «пожизненное имущество» часто встречается при обсуждении имущественных отношений и планирования Medicaid, но что именно она означает? Пожизненное имущество — это форма совместной собственности, которая позволяет одному человеку оставаться в доме до своей смерти, когда он переходит к другому владельцу. Пожизненное поместье можно использовать, чтобы избежать завещания и отдать дом детям, не отказываясь от возможности жить в нем. Они также могут сыграть важную роль в планировании Medicaid.

В жилом имуществе два или более человека имеют долю владения недвижимостью, но в течение разных периодов времени. Лицо, владеющее пожизненным имуществом, — пожизненный арендатор — владеет имуществом в течение своей жизни. Другой владелец — оставшийся человек — имеет текущую долю владения, но не может вступить во владение до смерти владельца пожизненного имущества. Пожизненный арендатор имеет полный контроль над недвижимостью в течение своей жизни и несет юридическую ответственность за содержание собственности, а также право использовать ее, сдавать в аренду и улучшать ее.

Когда пожизненный арендатор умирает, дом не переходит к завещанию, поскольку после смерти пожизненного арендатора право собственности автоматически переходит к держателям оставшейся доли. Поскольку имущество не включено в наследственное имущество пожизненного арендатора, оно может избежать возмещения имущества по программе Medicaid в штатах, которые не расширили определение возмещения наследственного имущества, включив в него активы, не являющиеся наследниками. Даже если государство налагает залог на имущество для возмещения затрат по программе Medicaid, удержание будет в размере стоимости пожизненного имущества, а не полной стоимости имущества.

Хотя недвижимость не будет включена в наследство по завещанию , оно будет включено в облагаемую налогом недвижимость. В зависимости от размера имущества и порогового уровня налога на наследство, установленного штатом, имущество может подлежать налогообложению на наследство.

Пожизненный арендатор не может продать или заложить недвижимость без согласия остальных. Если недвижимость продается, выручка делится между пожизненным арендатором и остальными. Доли определяются в зависимости от возраста пожизненного арендатора на тот момент — чем старше пожизненный арендатор, тем меньше его или ее доля и тем больше доля оставшихся.

Имейте в виду, что передача вашей собственности и сохранение пожизненного имущества может повлечь за собой период дисквалификации по программе Medicaid, если вы подадите заявку на участие в программе Medicaid в течение пяти лет после передачи. Приобретение пожизненного имущества не должно приводить к штрафу за передачу, если вы покупаете пожизненное имущество в чужом доме, платите соответствующую сумму за собственность и живете в доме более года.

Например, пожилой мужчина, который больше не может жить в своем доме, может продать дом и использовать вырученные средства для покупки дома для себя, своего сына и невестки, причем отец владеет пожизненным имуществом, а младший пара как остальные.В качестве альтернативы отец мог бы приобрести пожизненную долю в уже существующем детском доме. Предполагая, что отец живет в доме более года и он заплатил приличную сумму за пожизненное имущество, покупка пожизненного имущества не должна быть дисквалифицирующей передачей для Medicaid. Просто имейте в виду, что могут быть некоторые местные различия в том, как это применяется, поэтому проконсультируйтесь с вашим адвокатом.

Чтобы узнать, подходит ли вам план страхования жизни, обратитесь к своему адвокату. Чтобы найти ближайшего к вам адвоката по делам пожилых людей, перейдите сюда: http: // www.Elderlawanswers.com/elder-law-attorneys.

Последнее изменение: 22.10.2019
РЕКЛАМНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ

Право наследования | Informationsverige.se

Последнее обновление: 4 10 2018

Это материал из книги «О Швеции».

Когда кто-то умирает, существуют законы, определяющие, кто унаследует деньги и имущество умершего; это регулируется шведским законодательством и называется правом наследования.

Если умерший был женат, оставшийся в живых супруг наследует все. Их дети могут унаследовать их после смерти оставшегося в живых супруга. Тем временем оставшийся в живых супруг может делать с имуществом все, что он хочет.

Если у умершего были дети от другого лица, нежели его / ее супруга, эти дети могут получить свое наследство немедленно. Они также могут дождаться смерти супруга, прежде чем потребовать наследство. Если покойный не состоял в браке, все наследуют его дети. Если детей нет, наследниками являются родители или братья и сестры умершего.

Когда умирает родитель, у которого есть ребенок в возрасте до 18 лет, ребенок получает помощь исполнителя. Исполнитель — это лицо, обеспечивающее соблюдение прав ребенка.

Усадьба

Поместье — это все деньги и имущество, оставленные покойным. Имущество принадлежит родственникам, имеющим право наследования вместе.

Раздел имущества, инвентаризация и распределение имущества

Если покойный состоял в браке и совместно с супругом владел вещами, то сначала все должно быть разделено между супругами. Это называется разделом имения. После раздела имущества наследство может быть разделено.

Опись имущества — это опись всех активов и пассивов умершего. Это должно быть завершено через три месяца после их смерти, и тогда оно станет основой для распределения имущества.

Завещания

Завещание — это юридический документ. Человек, составляющий завещание, может сам решать, кому и что унаследовать. Но бывают исключения. Прямой наследник (ребенок, внук или правнук умершего) имеет право потребовать свою долю наследства.

Завещание должно соответствовать определенным правилам: оно должно быть составлено в письменной форме. Он должен быть подписан двумя свидетелями. Поэтому перед составлением завещания рекомендуется обратиться к юристу.

Люди, живущие вместе, не состоящие в браке (сожители), не наследуют друг от друга автоматически. Если супружеская пара хочет получить наследство друг от друга, они должны написать завещание.

Продолжительность жизни унаследована от родителей?

12 февраля 2004 г. — Ваши родители могут во многом определять, как долго вы собираетесь жить.И ваша мама, похоже, в большей степени контролирует ваш «ген старения».

Предыдущие исследования связали длину теломер — кончиков хромосом — с болезнями и продолжительностью жизни, говорят исследователи. Эти структуры становятся все короче с каждым делением клетки, и считается, что это сокращение является одним из критических признаков клеточного старения и болезней. Одно исследование показало, что у людей с сердечными заболеваниями теломеры короче, в то время как другое исследование показало, что длина теломер является предиктором смерти.

И хотя исследования близнецов показали, что длина теломер — и, возможно, продолжительность жизни — передается по наследству, неясно, как она передается от одного поколения к другому.

Итак, исследователь Ян А. Стэссен и его коллеги попытались определить, откуда мог взяться этот ген старения. Исследование представлено в выпуске The Lancet за эту неделю. В нем они исследовали ДНК более 300 родителей и потомков многопоколенных семей.

Они обнаружили, что пол, возраст и курение являются важными предикторами длины теломер.У мужчин более короткие теломеры — это имеет смысл, учитывая более короткую продолжительность их жизни. Кроме того, у курильщиков длина теломер была короче. Как и ожидалось, у пожилых людей теломеры были короче.

Мамы обладают большей властью

Но оказывается, что папы могут не так много говорить, когда дело доходит до длины теломер, особенно когда речь идет об их сыновьях.

Исследователи обнаружили гораздо более сильную корреляцию между длиной теломер матери и потомства. Длина теломер папы в некоторой степени предсказывала продолжительность жизни их дочерей.

И поскольку у женщин есть две X-хромосомы, которые обычно длиннее, чем у мужчин, а у мужчин только одна — вместе с Y-хромосомой — исследователи пришли к выводу, что этот ген старения, скорее всего, живет на X-хромосоме. . Это могло бы объяснить, почему длина теломер матери более предсказуема для продолжительности жизни.

Чтобы поддержать эту идею, исследователи указывают на состояние, называемое врожденным дискератозом, которое возникает из-за мутации Х-хромосомы. У людей с этим заболеванием нестабильные теломеры, и в раннем возрасте у них развиваются заболевания, которые обычно связаны со старением.Кроме того, они обычно умирают преждевременно.

Продолжение

Что касается того, почему мужчины и курильщики имеют более короткие теломеры, исследователи предполагают, что это может быть связано со сниженной способностью справляться с вредными побочными продуктами в организме. Они говорят, что женщины производят меньше этих «активных форм кислорода» и могут лучше их усваивать. Точно так же более короткая длина теломер, наблюдаемая у курильщиков, может быть результатом большего количества этих побочных продуктов.

Хотя необходимы дальнейшие исследования, Стэссен говорит, что процесс старения — и продолжительность жизни — может определяться X-хромосомой вашей матери.

Что нужно знать о законе Калифорнии о наследовании

Работа с административными процессами в конце жизненного цикла может быть напряженным и эмоциональным временем. После смерти близкого человека иногда может быть неясно, как будет распределено имущество умершего.

И этот процесс только усложняется из-за того, что в каждом штате действуют разные законы в отношении распределения активов.

В Калифорнии действует собственный свод уникальных законов, с которыми вам следует ознакомиться, если вы проживаете в штате или связаны с владельцем собственности в штате.Здесь мы разберем закон Калифорнии о наследовании, чтобы помочь вам лучше понять, как он работает.

Как работает наследование в Калифорнии

В Калифорнии наследование активов после смерти владельца будет зависеть от двух факторов:

1) Общинная собственность

CA является государственной собственностью сообщества, что означает, что все активы и доход, накопленный во время брака (или домашнего партнерства), считается общественной собственностью, если иное не указано обоими супругами / партнерами как отдельная собственность.Другими словами, оба супруга рассматриваются так, как будто они владеют имуществом в равной степени, даже если активом является имя только одного супруга.

Когда собственность считается общественной собственностью, оставшийся в живых супруг является единственным наследником 100% активов умершего, независимо от каких-либо юридических договоренностей (контрактов, завещаний, предыдущих передач), заключенных физическим лицом.

CA по существу считает всю общественную собственность совместно управляемыми активами, независимо от того, принадлежат ли они на одно имя. Это означает, что они не могут передавать другому лицу без явного согласия супруга.

Подробнее о коммунальной собственности.

2) Завещательные активы

Завещание — это процесс юридической передачи активов умершего физического лица законным наследникам. Только активы, перечисленные на имя умершего лица, которые не передаются автоматически кому-либо, будут проходить процедуру завещания.

Поскольку общественная собственность действительно передается по закону, она не считается активом завещания.

См .: Какие активы проходят через завещание

Два типа завещания

1) Завещательное завещание

Завещание считается «завещательным», когда покойный имел действительное завещание, признанное (доказанное) в суде.В этом случае завещание управляет тем, кто наследует наследство, и умерший имеет право выбирать, кто наследует или не наследует имущество.

См .: Может ли кто-нибудь бросить вызов воле?

2) Intestate

Когда человек умирает без завещания, это называется «завещанием», что означает, что закон штата определяет, кто наследует имущество.

Вот схема Калифорнийского закона о наследовании (наследовании) в соответствии с некоторыми из наиболее распространенных сценариев («умерший» и «умерший» относится к умершему):

Выживший супруг: всегда наследует 100% всей общественной собственности.
- Супруг (а) и один ребенок (умершего): 1/2 отдельного имущества, второй ребенок — 1/2
- Супруг (а) и двое или более детей (умершего): 1/3 отдельного имущества, дети делят 2/3
- Супруг (а), без детей и оставшиеся в живых родители (умершего): 1/2 отдельного имущества, другие родители 1/2
- Супруг, без родителей и оставшиеся в живых братья и сестры (умершего): 1/2 отдельного имущества, братья и сестры другое 1/2
- Единственный супруг (без детей, родителей, братьев и сестер, бабушек и дедушек): 100% отдельной собственности
Дети: Наследуют 100% всего имущества, если нет супруга
- Супруг (а) и один ребенок (умершего): 1/2 отдельного имущества
- Супруг (а) и двое или более детей (умершего): 2/3 отдельного имущества.Дети делят 2/3 доли поровну.
Родители: Наследуют 100%, если нет супруга и детей
Братья и сестры: наследуют 100%, если нет супруга, детей и родителей.
Умершие лица: Если какой-либо член семьи, у которого было наследство, умер до смерти (умер раньше) и у них были дети, эти дети наследуют долю ранее умершего лица.
- Пример: мама умерла и родила троих детей, один сын умер раньше со своими детьми. Его дети (внуки «мамы») наследуют долю умершего Сына.

Умерший супруг (а): если супруг (а) умер раньше и имел детей, не рожденных от умершего, и супруг не умер более 15 лет, дети умершего супруга наследуют половину наследства.

Опубликовано в Разное 22 мая 2021
Комментариев нет »