Правопреемство по договору дарения: ГК РФ Статья 581. Правопреемство при обещании дарения / КонсультантПлюс

Ст. 581 ГК РФ. Правопреемство при обещании дарения

1. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

См. все связанные документы >>>

1. В случае если предметом договора дарения является обещание подарить имущество в будущем, в случае смерти одаряемого право требования передачи обещанного имущества в дар к наследникам (правопреемникам) не переходит. При этом в договоре дарения могут быть предусмотрены исключения из этого общего правила, то есть либо право наследников (правопреемников) на предъявление требования о передаче обещанного в дар имущества, либо совокупность определенных условий по передаче такого имущества в дар.

В порядке наследования или правопреемства обещание дарителя передать в дар имущество переходит к его наследникам (правопреемникам), поскольку это имущественное обязательство.

Из материалов судебной практики следует вывод о том, что в порядке наследования к наследникам переходит только сама обязанность по передаче в дар конкретного имущества по договору дарения, если имело именно обещание дарения (см. Определение Московского областного суда от 21.02.2012 по делу N 33-4751).

2. Судебная практика:

— Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2014 N 14АП-4386/14;

— Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 12.05.2014 по делу N 2-409/14;

— Определение Свердловского областного суда от 03.05.2012 N 33-5188/2012;

— Определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 16.07.2014 по делу N 33-2459/2014;

— Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 14. 04.2014 по делу N 2-4494/13;

— Определение Московского областного суда от 21.02.2012 по делу N 33-4751;

— Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2011 N 20АП-5952/11;

— Постановление ФАС Уральского округа от 17.01.2011 N Ф09-3597/10-С5 по делу N А76-15686/2009-12-621/12-420;

— Постановление ФАС Уральского округа от 26.06.2007 N Ф09-4757/07-С5;

— Постановление ФАС Северо-Западного округа от 04.08.2005 N А05-19456/04-17.

Статья 581 ГК РФ 2016-2019. Правопреемство при обещании дарения . ЮрИнспекция

Право пожизненного наследуемого владения частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость.

 


        1. Право пожизненного наследуемого владения частью
               земельного участка, занятой зданием,
               строением, сооружением и необходимой
             для их использования, переходит в порядке
              правопреемства от прежнего собственника
              к новому одновременно с передачей права
                собственности на такую недвижимость

                   Определение Судебной коллегии
              по гражданским делам Верховного Суда РФ
                 от 30 октября 2012 г. N 18-КГ12-53

                           (Извлечение)


     С. обратился в суд  с  иском  к  М.  и  О., в  котором  просил
аннулировать в Едином государственном реестре  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним запись от 28 июля 2010 г.   о  возникновении
у  М.  права  собственности  на  земельный  участок,   аннулировать
выданное на основании данной записи свидетельство о государственной
регистрации  права  от  28  июля  2010 г.,  применить   последствия
недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи жилого
дома и земельного участка от 2 сентября 2010 г., заключенного между
М. и О., в части продажи земельного участка.
     Также С. просил аннулировать в Едином государственном  реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о  возникновении
у  О.  права  собственности   на   указанный   земельный   участок,
аннулировать выданное на основании данной  записи  свидетельство  о
государственной  регистрации  права,  истребовать  из   незаконного
владения О. земельный участок.
     В  обоснование  заявленных  требований  С.   указал,   что   в
соответствии  с  договором  дарения  жилого  дома  от  26  сентября
2002 г., заключенным между ним и М.   ,  в  собственность  М.  перешел
только жилой дом, расположенный на земельном участке,  в  отношении
которого возник спор, С. является владельцем земельного участка  на
праве   пожизненного   наследуемого владения, т. е., по его мнению,
он - единственный   законный   правообладатель  спорного земельного
участка.
     Решением Хостинского  районного  суда  г. Сочи  Краснодарского
края от 29 июня 2011 г. иск С. удовлетворен в полном объеме.
     Определением   судебной   коллегии   по   гражданским    делам
Краснодарского краевого суда от 11  августа  2011 г.  решение  суда
первой инстанции отменено, принято новое решение об отказе в иске.
     Постановлением   президиума   Краснодарского краевого суда  от
25 апреля 2012 г.  определение    суда   второй инстанции отменено,
решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
     В кассационной жалобе М. и О. просили об отмене  постановления
президиума Краснодарского краевого суда от 25 апреля 2012 г.  
     Судебная   коллегия  по  гражданским делам Верховного Суда  РФ
30 октября 2012 г.   удовлетворила  кассационную   жалобу,   указав
следующее.
     В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями  для  отмены  или
изменения судебных постановлений в  кассационном  порядке  являются
существенные  нарушения  норм  материального  или   процессуального
права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых  невозможны
восстановление  и  защита  нарушенных  прав,  свобод   и   законных
интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
     При рассмотрении  данного  дела  существенное  нарушение  норм
материального права допущено  президиумом  Краснодарского  краевого
суда.
     Как     установлено судом, по договору дарения жилого дома  от
26 сентября 2002 г.  С. подарил  М.  жилой  дом. Земельный участок,
находящийся в пожизненном наследуемом владении С.,  по договору  не
передавался.
     М.
    зарегистрировала право собственности на дом и на  земельный
участок и по договору купли-продажи от 2 сентября  2010 г.  продала
данную недвижимость О.
     Удовлетворяя заявленные  С.  исковые  требования,  суд  первой
инстанции исходил из того, что вступившим в законную силу  решением
Хостинского  районного  суда  г. Сочи   от   22   декабря   2009 г.
удовлетворены требования  С.  к  М.  о  признании  недействительным
зарегистрированного  права  собственности  на  земельный   участок,
аннулирована в Едином государственном реестре  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним запись от 4 июля 2008 г. о возникновении у
М. права  собственности  на  спорный  земельный  участок,  а  также
выданное на основании данной записи свидетельство о государственной
регистрации  права  от  11  декабря  2009 г.   Указанным   судебным
постановлением    установлено,    что    согласно     постановлению
администрации  Хостинского  района  г.  Сочи  от  19  июня   1996 г.
земельный участок изъят у прежнего члена садового товарищества А. с
ее  согласия  и  передан   С.,  включенному   в   состав   садового
товарищества, которым впоследствии оформлено свидетельство о  праве
пожизненного наследуемого владения данным земельным участком.
     Отменяя   решение   Хостинского   районного    суда    г. Сочи
Краснодарского края от 29 июня 2011 г. и отказывая в удовлетворении
заявленных С. исковых требований, судебная  коллегия  указала,  что
данный  вывод   суда   является   ошибочным,   поскольку   решением
Хостинского районного суда г. Сочи от 22 декабря 2009 г.  вопрос  о
признании прав С. на земельный участок не разрешался и резолютивная
часть  данного  решения  не  содержит  положений  о  признании   за
какой-либо стороной процесса права на спорный земельный участок.
     Более того, вопрос о признании права С. на  спорный  земельный
участок вообще не мог быть рассмотрен судом в заседании 22  декабря
2009 г. , поскольку С. не было заявлено требования о  признании  его
права на спорный земельный участок.
     Таким образом, как указала  судебная  коллегия  Краснодарского
краевого суда в своем определении от 11  августа  2011 г.,  решение
суда  первой  инстанции  в  нарушение  требований  ст. 196  ГПК  РФ
основано   на   ошибочном   и   не   соответствующем    фактическим
обстоятельствам дела выводе о признании за С.  права  на  земельный
участок вступившим в законную силу решением  Хостинского  районного
суда г. Сочи от 22 декабря 2009 г.
     Отменяя определение судебной  коллегии  по  гражданским  делам
Краснодарского краевого суда и оставляя в силе решение суда  первой
инстанции,  которым  иск  С.  полностью   удовлетворен,   президиум
Краснодарского краевого суда сослался на положения ст. 21 ЗК  РФ  и
ст. 267 ГК  РФ  и  исходил  из  того,  что  распоряжение  земельным
участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого  владения,
не допускается, за исключением перехода прав на  земельный  участок
по наследству. 
     Как  указал  президиум  Краснодарского   краевого   суда,   С.
земельный участок по договору дарения дома от 26  сентября  2002 г.
М. не передавался, право собственности на недвижимость  на  садовом
участке перешло к М. по  договору  дарения  жилого  дома,  а  не  в
порядке наследования, в связи с  чем  право  на  спорный  земельный
участок принадлежит С.
     Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда  РФ  не
согласилась с вынесенным постановлением  президиума  Краснодарского
краевого суда от 25 апреля 2012 г. по следующим основаниям.
     Подпунктом 5 п. 1 ст. 1  ЗК  РФ  установлен  принцип  единства
судьбы земельных участков  и  прочно  связанных  с  ними  объектов,
согласно которому  все  прочно  связанные  с  земельными  участками
объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением  случаев,
установленных федеральными законами.
     В  соответствии  с  п. 1  ст. 35  ЗК  РФ  при  переходе  права
собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом
земельном  участке,  к  другому  лицу  оно  приобретает  право   на
использование соответствующей  части  земельного  участка,  занятой
зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования,
на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 
     Аналогичное  положение  содержится  в  п. 3  ст. 552  ГК   РФ,
согласно  которому  при  продаже   недвижимости,   находящейся   на
земельном   участке,   не   принадлежащем   продавцу    на    праве
собственности,    покупатель    приобретает    право    пользования
соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и
продавец недвижимости.
     Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от  25  октября  2001 г.
N 137-ФЗ  "О введении  в  действие  Земельного  кодекса  Российской
Федерации" (в ред. от 23 ноября 2007 г.) также  предусмотрено,  что
граждане, к которым перешли в  порядке  наследования  или  по  иным
основаниям  права  собственности  на  здания,  строения   и   (или)
сооружения,  расположенные  на  земельных  участках,  указанных   в
настоящем пункте и находящихся в государственной или  муниципальной
собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие
земельные участки, за исключением случаев, если  в  соответствии  с
федеральным   законом   такие   земельные    участки    не    могут
предоставляться в частную собственность. 
     Из приведенных правовых норм следует, что  право  пожизненного
наследуемого владения соответствующей  частью  земельного  участка,
занятой  зданием,  строением,  сооружением  и  необходимой  для  их
использования,  переходит  в  порядке  правопреемства  от  прежнего
собственника к новому  собственнику  одновременно  с  приобретением
права собственности на здание, строение, сооружение.
     Таким  образом,  к  М.  одновременно  с  приобретением   права
собственности  на  жилой  дом  по  договору   дарения   в   порядке
правопреемства от прежнего  собственника  жилого  дома  С.  перешло
право пожизненного  наследуемого  владения  на  земельный  участок,
занятый жилым домом и необходимый для его использования.
     Поскольку С. земельный участок в собственность не  оформлялся,
то право на однократное  бесплатное  приобретение  в  собственность
земельного  участка  также  перешло  к  М.   как   субъекту   права
пожизненного наследуемого владения.  В свою очередь, М. была  вправе
распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему  усмотрению,  в
том  числе  заключить  с  О.  договор   купли-продажи   недвижимого
имущества, а последняя - зарегистрировать  возникшее  у  нее  право
собственности на недвижимое имущество.
     Учитывая, что вывод судебной  коллегии  по  гражданским  делам
Краснодарского  краевого  суда  об   отмене   решения   Хостинского
районного суда г. Сочи Краснодарского края от  29  июня  2011 г.  и
вынесении нового решения об отказе в удовлетворении иска С. основан
на  применении   к   возникшим   правоотношениям   указанных   норм
материального права, у президиума Краснодарского краевого  суда  не
имелось оснований  для  отмены  определения  судебной  коллегии  по
гражданским  делам  Краснодарского  краевого  суда  от  11  августа
2011 г.
     Судебная коллегия по  гражданским  делам  Верховного  Суда  РФ
постановление президиума Краснодарского краевого суда от 25  апреля
2012 г.  отменила,  определение  судебной  коллегии  по  гражданским
делам Краснодарского краевого суда от 11 августа  2011 г.  оставила
без изменения.


                           _____________

Квартира как подарок — блоги риэлторов

Законодательное регулирование этого вида передачи имущества было известно ещё римскому праву. Существовали тогда и такие понятия как дарственное обещание, отмена дарения и др. Однако в отличие от современного права, римское право считало недействительным дарение между
супругами (для того, чтобы обеспечить полную имущественную независимость супругов одного от другого), вследствие чего действия, совершенные на основании этой «каузы» — мотива, признавались недействительными, как-то: передача подаренного предмета, принятие одним супругом обязательства перед другим в целях дарения или погашение долга с такой же целью. Необычным основанием отмены дарения по римскому праву был факт рождения детей у патрона (лица, оказывавшего покровительство неполноправным членам римского гражданского и политического общества, а именно клиентам и вольноотпущенникам), не имевшего детей в момент, когда совершалось дарение
в пользу вольноотпущенника.

Согласно современному российскому праву, статье 572 Гражданского кодекса, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу
либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

Согласно дефиниции, исходя из условий дарения, договор может быть реальным (договор
считается заключённым с момента передачи вещи, который может не совпадать с моментом подписания договора) или консенсуальным (договор порождает обязательство с момента
достижения соглашения по всем существенным условиям в определённой законом форме, и с
этого момента он считается заключенным).
На практике 95% договоров дарения реальные. Это значит, что, исходя из буквального смысла закона, стороны должны осуществить передачу дара, подтверждаемую соответствующим документом — актом
приёма-передачи недвижимости, либо в самом договоре должно быть указано, что
имущество передано до момента заключения сделки, тогда такой договор считается
исполненным — т.е. порождает юридические последствия для сторон, и на основании
данного договора и факта передачи регистрируется право собственности на одаряемого в Росреестре.  

В реальности часто встречаются случаи, когда передача объекта не осуществляется, акт не подписан сторонами, однако собственность зарегистрирована на одаряемого, а даритель продолжает проживать, владеть квартирой. Возникает справедливый вопрос: вправе ли даритель отменить,
отказаться от такого дарения, если докажет, что имущество фактически не передавалось одаряемому во владение? По моему мнению, на этот вопрос стоит ответить утвердительно, поскольку Росресстр не должен регистрировать данное право в принципе, так как основного порождающего права  факта не произошло — факта передачи вещи (квартиры) одаряемому.  Для отказа от дарения дарителю по указанной причине нужно подать иск в суд о признании права собственности за одаряемым отсутствующим.  

Даже если право собственности на одаряемого уже зарегистрировано и квартира передана одаряемому, даритель вправе отменить дарение в судебном порядке по основаниям, прямо указанным в законе: 1. если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; 2. если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По первому основанию указанный факт может быть установлен решением суда. Также применяя
первое основание, важно понимать, что закон не требует установления факта причинения телесных повреждений, например, путем вынесения приговора и признания одаряемого виновным в совершении преступлений, устанавливающих ответственность за причинение потерпевшему телесных повреждений. Что касается второго основания, то можно привести в пример следующее. Судом было установлено, что жилое помещение представляло для дарителя большую неимущественную ценность, как государственная благодарность за участие в Великой Отечественной войне, как награда за подвиги, совершенные ею в годы Великой Отечественной войны. Одаряемая не осуществляла на протяжении длительного времени содержание жилого помещения, что могло привести к его безвозмездной утрате применительно к назначению помещения, в соответствии со ст. 17 ЖК РФ, для постоянного проживания, поскольку следствием ненадлежащего содержания жилого помещения является утрата его потребительских качеств и возможности использования по назначению. Однако отмена дарения по указанному обстоятельству — скорее экзотика. На практике в большинстве случаев
суды отказывают в отмене дарения по указанной причине. Часто интересующее граждан условие в договоре дарения о его отмене на случай продажи подаренной квартиры одаряемым не законно и не может стать условием отмены по этой причине.  

Консенсуальный же договор дарения включает в себя обязательство дарителя передать в дар имущество в будущем — «обещание дарения», т.е. передать квартиру и подать документы на регистрацию права к определенной дате в будущем. Помимо ранее указанных оснований, даритель вправе во внесудебном порядке отказаться от исполнения договора, содержащего обещание
передать в будущем одаряемому вещь или право, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. В
указанном случае даритель направляет письменное заявление – отказ от договора по месту регистрации одаряемого.  При этом одаряемый не вправе требовать возмещения убытков, которые у него возникли в связи с отказом дарителя от обязательства по договору. Вне указанного обстоятельства даритель не вправе отказаться от обязательства подарить вещь в будущем, например, по основанию изменения мотива сделки. Если дарителем вещь была отчуждена после заключения договора – обещания подарить, но до момента наступления обязательства передать вещь и зарегистрировать переход права, то одаряемый вправе потребовать возмещения понесенных убытков или попытаться
оспорить сделку отчуждения, например, по причине мнимости.

Из определения также следует, что подарить можно не только уже готовую квартиру, но и строящуюся в виде права требования квартиры у застройщика по договору участия в долевом строительстве. Однако
данная сделка будет совершаться в форме уступки данного права, т.е. цессии, с соблюдением соответствующих положений об уступке, закрепленных в ГК РФ и в договоре между дарителем и застройщиком. 

В этом же определении просматривается важный признак договора дарения – его безвозмездность. В связи с этим возникает вопрос: исключает ли встречное предоставление дарителю, например, в виде права пользования комнатой или квартирой, безвозмездность договора дарения, а значит и саму квалификацию договора в виде дарения? Однозначный ответ – нет, поскольку в данном случае даритель не получит нового блага, т. е. это право у дарителя и так было до заключения сделки. По-другому обоснование можно интерпретировать и таким образом, что данное право и не входило в состав дара. Аналогично при дарении одного из соседних участков даритель может оставить за собой по договору дарения право прохода или проезда по подаренному земельному участку, например, к своему соседнему участку. На основании договора в реестре прав на недвижимое имущество будет отражено это обременение.  

Но как же быть членам семьи дарителя после заключения договора дарения: могут ли они и дальше проживать в подаренной квартире или им нужно освободить помещение? По общему правилу, согласно статье 292 ГК РФ, они должны освободить помещение, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Однако тут же возникает ещё один вопрос: возможно ли «прописать» в договоре право проживания членов семьи дарителя?  Да, возможно, и встречным предоставлением, платой дарителю, этот факт не будет
являться по той же причине, что и проживание дарителя в подаренной квартире.

Часто дарителями являются пожилые люди, и, к сожалению, в жизни встречаются случаи, когда даритель не доживает до регистрации перехода права на объект. Одаряемому и наследникам важно понимать, будет ли дар делиться между наследниками (попадет в состав наследственной
мессы) или же все-таки перейдет в собственность к одаряемому. Согласно последней судебной практике, факт смерти дарителя не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, если даритель лично участвовал в заключении договора дарения и выразил свою волю как на заключение, так и на государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемым, заявление о регистрации было подано лично
или по доверенности при жизни дарителя и им отозвано не было. 

Последнее, что хотелось бы осветить в данной статье – это  вопросы указания в договоре дарения условий о его отмене. Законом установлена возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Если указанное условие в сделке не содержится, то отменить дарение по этому основанию нельзя. При этом сама формулировка о возможности отмены дарения должна быть четкой и ясной, не допускать неоднозначного истолкования, как то: «дарениеможет быть отменено в судебном порядке», «допускается отмена
дарения» и т.д.  В данном случае регистрация дарителем вновь своего права на квартиру будет происходить на основании свидетельства о смерти одаряемого и заявления дарителя, поданного в реестр, без необходимости получения судебного решения.

Какой выбрать для передачи актива?

Есть два способа, с помощью которых вы можете передать свои активы кому-либо, включая своих детей: дарить при жизни или завещать по завещанию. Оба режима имеют свои плюсы и минусы, поэтому давайте обсудим, какой вариант вам следует использовать.

Передача вашего актива при жизни посредством дарения

Любой, кто правомочен заключать контракты, может подарить свои активы кому угодно. Некоторые лица, такие как несовершеннолетние, душевнобольные или неплатежеспособные лица, не освобожденные от ответственности, недееспособны для заключения каких-либо договоров. Вы можете сделать подарок в пользу живого человека, который должен принять подарок при жизни человека, делающего подарок.

Некоторые люди верят в мгновенное удовлетворение и предпочли бы, чтобы их активы были переданы предполагаемым бенефициарам при жизни, чтобы получить удовлетворение и избежать любых судебных разбирательств, которые могут возникнуть после смерти.Эта цель мгновенного удовлетворения может быть достигнута путем дарения вашего актива предполагаемому человеку. Движимое имущество, как правило, может быть подарено только путем вручения, но дарение недвижимого имущества должно быть совершено посредством договора дарения, который влечет за собой гербовый сбор по рыночной стоимости имущества на дату заключения договора дарения, а также требуется быть зарегистрированным. В случае подарка в пользу определенных кровных родственников в некоторых штатах, таких как Махараштра, предусмотрена оплата номинальной гербовой пошлины.

В дополнение к последствиям гербового сбора за дарение ваших активов, есть определенные последствия подоходного налога также в руках получателя, если он не подпадает под категорию родственников, указанных в законах о подоходном налоге. В случае, если подарок сделан в пользу лица, не являющегося его родственником, и совокупная стоимость всех подарков, полученных получателем, превышает рупий. 50 000 / — в течение года получатель должен включить рыночную стоимость активов, полученных в качестве подарков, в свой доход и уплатить налог на такой подарок, как на обычный доход.Обратите внимание, что лицо, дарящее подарок, не облагается подоходным налогом.

Завещание имущества по завещанию

В отличие от дарения в случае завещания, передача завещанного имущества вступает в силу только после смерти, и вы можете изменить свое завещание в любое время и любое количество раз, если передумаете. Поскольку завещание не требует ни печати, ни регистрации, в отличие от договора дарения, и поскольку в Индии нет налога на наследство, активы передаются предполагаемому бенефициару с минимальными затратами. Хотя получатель, не являющийся родственником, должен платить налог на стоимость подарков, полученных в течение года, в случае, если совокупная стоимость всех подарков, полученных в течение года, превышает порог, активы, полученные по завещанию, не облагаются налогом даже в руках. неродственников.

В случае, если лицо не составляет завещание или составленное завещание не распространяется на все активы, такие активы переходят в соответствии с законом о личном наследовании, применимым к лицу. В соответствии с Законом о наследовании индусов 1956 года — законом о наследовании, применимым к индуистам, для индуса не существует ограничений в отношении того, в какой степени он может завещать свое имущество, а также в отношении того, кому он может это сделать.

Какой выбрать?

Ответить на этот вопрос очень сложно из-за преобладания разных обстоятельств у разных людей. Тем не менее, можно оценить определенные факторы, прежде чем остановиться на конкретном образе действий. Так, например, если вы хотите, чтобы все или некоторые активы, которыми вы владеете, перешли к лицам по вашему выбору только после смерти, и вы хотите пользоваться этими активами и контролировать их в течение своей жизни, будет лучше и более целесообразно способ.Завещание также целесообразно, если вы хотите обеспечить беспрепятственную последовательность своих активов после своей смерти, и ваша цель состоит в том, чтобы гарантировать, что некоторые определенные лица получат ваши активы только за исключением всех или некоторых конкретных законных наследников.

Однако, если вам нужно помочь тому, кто нуждается в помощи немедленно, это может быть обеспечено только с помощью подарка. К этому способу передачи ваших активов следует прибегать только тогда, когда необходимость передачи актива актуальна в данный момент.Если вы передадите все или значительную часть своих активов своим законным наследникам в течение жизни, вам, вероятно, придется столкнуться с ужасной ситуацией в старости. Мы, должно быть, были свидетелями таких случаев вокруг нас в изобилии. Очень свеж в нашей памяти случай с известным промышленником, вынужденным жить в арендованном доме.

Кроме того, это плохой шаг, чтобы передать ваши активы только в целях налогового планирования. Логически глупо терять контроль над своими активами только для того, чтобы сэкономить несколько долларов на налогах.Подарок как способ передачи активов рекомендуется, когда вы хотите обеспечить и засвидетельствовать передачу всего или части вашего имущества в течение вашей жизни, чтобы избежать каких-либо судебных разбирательств в будущем. Помните; никогда не дарите значительную часть своего состояния, пока вы живы. Вы можете частично подарить часть своих активов, а оставшуюся часть завещать по завещанию.

Балвант Джайн — эксперт по налогам и инвестициям, с ним можно связаться по адресу jainbalwant@gmail и @jainbalwant в Twitter

Подпишитесь на новости Mint

* Введите действительный адрес электронной почты

* Спасибо за подписку на нашу рассылку.

Никогда не пропускайте новости! Оставайтесь на связи и будьте в курсе с Mint. Скачать наше приложение сейчас !!

Дар недвижимости: что вам нужно знать

Изготовление дом в подарок включает договор дарения. Договор дарения юридически передает право собственности от вас, праводателя или дарителя, другому физическому или юридическому лицу. Этот вид транспорта может быть использован для передавать имущество в дар от одного члена семьи другому или пожертвовать имущество некоммерческой организации.

просто обещание передать имущество в какой-то момент в будущем не является юридически обоснованный подарок.Правильно составленный акт делает подарком прямо — передача без рассмотрения. Другими словами, даритель делает подарок однозначно, без ожидаемой компенсации и без каких-либо условий прикрепил.

Компоненты договора дарения

Ваш эффективный договор дарения должен иметь несколько признаков и компонентов:

• Создан для немедленной передачи права собственности на имущество и фактической передачи имущества.
• Согласно прямому заявлению в акте, рассмотрение не требуется и не ожидается.
• Акт подписывается дарителем (дарителем).
• Полное имя и семейное положение лица, предоставляющего право, указаны в документе.
• Полное имя получателя, семейное положение и фактический почтовый адрес указаны в документе.
• Язык наделения прав, как указано в законодательстве штата, описывает, как ваш получатель владеет титулом. Например, основными способами владения жилой недвижимостью в вашем штате могут быть полная аренда, совместная аренда или совместная аренда.
• Появляется полное и точное юридическое описание недвижимости.
• Появляются ограничения на использование свойства.

Дело, которое не соответствует юридическим критериям, может быть отозвано. В отличие,  правильно оформленный подарок не подлежит отмене после принятия. (Предназначенный получатель может отказаться принять документ.) Как только ваш подарок будет доставлен на законных основаниях и принято, оно не может быть оспорено членами вашей семьи.

Чтобы быть уверенным ваш документ соответствует законодательным требованиям в вашем штате, просмотрите доступные формы документов, включая подарок бланки актов, на  актов.ком.

Дарение Ваш дом для кого-то: разветвления финансового планирования

 номер налоговых соображений, применимых к дарению недвижимого имущества: 

• Вы должны заплатить налог на дарение в налоговую службу. Вы также должны заплатить любой применимый налог штата на дарение. Федеральный налог на дарение применяется к передаче недвижимости между физическими лицами без вознаграждения или за символическое вознаграждение.
• Если подарок не достается вашему супругу (супруге), передача домашнего имущества облагается налогами на дарение и наследство, подлежащими уплате в Налоговую службу путем подачи формы 709.Как объясняет IRS, если получатель когда-либо решит продать подарок, базовая стоимость получателя будет такой же, как базовая стоимость, которую вы первоначально заплатили за дом. Следовательно, если вы дадите дом ребенку, этот ребенок однажды заплатит налоги на (как правило, высокие) приросты капитала, отражающие налоги, причитающиеся за повышение стоимости имущества. Это означает, что впоследствии ваш ребенок не сможет претендовать на повышенную базовую стоимость, которой пользуются бенефициары завещаний для компенсации прироста капитала.
• Получателю вашего подарка не нужно декларировать его как доход.
• Если собственность приносит доход после передачи, получатель будет платить подоходный налог штата и федеральный налог.

Если вы владеете ваш дом как часть совместной аренды, аренды в полном объеме или как совместная собственность с правом наследования, подарок должен быть санкционированы подписями всех праводателей. Супруги должны освободить супружеские права своими подписями — даже супруги, не заинтересованные в имущество, описанное в вашем договоре дарения.

Альтернативы к передаче имущества по договору дарения

Есть несколько преимуществ выбора популярных альтернатив договору дарения. Здесь некоторые известные категории. (Вы можете найти больше примеров и описаний здесь.)

Отзывной траст

Это живое доверие — документ, определяющий, как будет управляться ваша собственность, — который вы можете распустить или изменить, как вы считаете нужным. Такие трасты служат для хранения активов от прохождения завещания, где они могут быть оспорены. Обратите внимание, что ваш дом останется частью вашего налогооблагаемого имущества.

Когда ты умрешь или становится не в состоянии контролировать траст, доверительный управляющий-преемник вступает в твое место.Вы можете назначить корпоративного, беспристрастного доверенного лица.

Преимущество к передаче вашего дома после смерти через отзывный траст, а чем подарить дом в течение жизни, повышенная налоговая база. Это может избавить получателя значительные налоги на прирост капитала.

Безотзывный траст

С безотзывный траст, вы поручаете доверенному лицу управлять трастом в течение определенный исход. Затем активы, доходы и налоговые декларации переносятся на доверительное управление и контроль.

Доверительные активы перейдет к выбранному вами бенефициару после вашей смерти.

преимущество? Безотзывный траст обходит налог на завещание и налог на наследство. То недостаток? Этот тип доверия создает ограничения на продажу, рефинансирование и доступ к капиталу вашего дома, пока вы в живых.

Передача по акту о смерти

Некоторые штаты теперь разрешите перевод по документам о смерти на недвижимость, чтобы передать домой права собственности после вашей смерти. Если ваш штат позволяет это, вы можете заполнить из Аффидевита о смерти, подпишите его у нотариуса и, таким образом, передать свой дом получателю по вашему выбору.

Трансфер на смерть не содержит гарантии защиты получателей от претензий после получения имущества. Если у вас есть какие-либо кредиты или соглашения о собственности, эти обязательства перейдут после вашей смерти к получателю.

Отделка Подарок: запись акта  

Запишите свой договор дарения в округе, где находится недвижимость. Офис регистратора может сказать вам, какие материалы приложить к вашей подаче, размер пошлины, и принимаемые виды оплаты.Некоторые штаты (Северная Каролина, например) требуют регистрации договора дарения в течение двух лет, иначе подарок будет недействителен.

Обратите внимание что эта статья предназначена в качестве общей информации для наших читателей. Это не заменяет консультацию адвоката по конкретному делу. Обратитесь к юристу, если у вас есть конкретные вопросы о договорах дарения. Должен у вас есть вопросы, касающиеся государственного или федерального налогового законодательства, проконсультируйтесь со специалистом по налогам.

Налог на дарение и наследство: почему вам следует рассмотреть передаточный акт

Если вы унаследуете деньги, вы можете перенаправить свое наследство, возможно, следующему поколению.

Обычно, когда ты это делаешь, это твой подарок. Это означает, что вы должны прожить 7 лет, чтобы оставить собственное имущество для уплаты налога на наследство. Если вы делаете подарок и умираете в течение 7 лет, то подарок рассматривается как принадлежащий вашему имуществу, и с него взимается налог на наследство (IHT). Таким образом, IHT может быть начислен на наследство, которое вы никогда не получали, но которое вы передали кому-то другому. Вы можете избежать этого, подписав акт о семейном устройстве или акт изменения.

Что такое передаточный акт?

Передаточный акт (также известный как акт о семейном устройстве) — это официальный юридический документ, в котором вы перенаправляете свое наследство.В этом варианте говорится, что наследство принадлежит не вам, а кому-то, кого вы назвали, и затем оно переходит непосредственно к этому человеку.

Каковы преимущества передаточного акта?

Это создает эффект чехарды, так что наследство никогда не проходит через вас. К вам относятся с IHT, как если бы вы никогда не имели его и не делали дара, и поэтому он не облагается налогом на IHT на вашем имуществе, и 7 лет не имеют значения.

Документ о семейном положении или акт о наследовании может даже позволить вам получить свой пирог и съесть его.Обычно, если вы делаете подарок и по-прежнему сохраняете доступ к переданному активу, он никогда не покидает ваше имущество для IHT. С помощью документа о семейном устройстве или акта изменения вы можете изменить свое наследство на доверие для вас и других членов семьи, и это доверие может принести вам пользу. Это доверие может дать вам доступ к активу, но не для IHT.

Это также позволяет семьям договориться между собой о разделе наследства таким образом, который лучше подходит, без неблагоприятных последствий IHT.

Это планирование должно быть сделано в течение 2 лет после смерти человека, от которого вы наследуете. Существуют технические правила предотвращения уклонения от уплаты налогов и особые требования к формулировке документа, которым необходимо следовать, прежде чем это планирование сработает для налогообложения, поэтому ранняя юридическая консультация имеет важное значение.

Estate Planning: Может ли зарегистрированный условный договор дарения рассматриваться как завещание?

Является ли зарегистрированный условный договор дарения действительным или нет? Если оно недействительно, можно ли считать его завещанием? Если рассматривается как завещание, в соответствии с какой статьей какого закона? — Сумед Сингх

Да, зарегистрированный условный договор дарения действителен в Индии. Условный договор дарения и завещание — это совершенно разные документы, имеющие разные черты и цели. На мой взгляд, условный договор дарения нельзя рассматривать как завещание.

Мои родители являются совладельцами самостоятельно нажитого имущества с 2010 года.Я старший сын и у меня есть младший брат. Мы оба женаты. Моя мать недавно скончалась, и мы получили свидетельство о смерти от муниципальной корпорации. Я хочу знать, необходимо ли по закону уведомлять какой-либо другой орган, такой как регистратор, суд или муниципальная корпорация, о смерти совладельца собственности? Требуется ли какой-либо процесс или аффидевит? Есть ли обязательное или юридическое требование о написании завещания моим отцом, или нам не нужно ничего делать, поскольку мы являемся законными наследниками I очереди? — С.Д. Сингх

Поскольку ваша мать скончалась, не написав завещания, вам необходимо получить свидетельство о наследовании в районном суде, подпадающем под юрисдикцию самостоятельно нажитого имущества, и/или немедленно уведомить об этом панчаят, или муниципалитет, или корпорацию, или любым другим соответствующим органом, под чью юрисдикцию подпадает такое имущество, и следовать требуемому процессу изменения. Написание завещания не является обязательным, но рекомендуется для беспрепятственной передачи имущества законным наследникам и выгодоприобретателям.

Я вместе с братом и сестрой унаследовали имущество от отца. Я планирую отказаться от своего права на брата или сестру за вознаграждение. Будет ли это рассматриваться как наследство и освобождаться от налогов? Или это будет рассматриваться как продажа, и перед выплатой необходимо будет вычесть TDS? — Винит Кочар

Учитывая, что рассматриваемое имущество было приобретено вами не менее двух лет назад у вашего отца, отказ от права за возмещение подлежит долгосрочному приросту капитала, где возмещением будет сумма, полученная вами.Таким образом, вы сможете потребовать пропорциональную стоимость, пропорциональную вашей доле в собственности, против полученного вознаграждения. Рекомендуется вычесть налог, удерживаемый у источника (TDS), чтобы избежать каких-либо судебных разбирательств в будущем.

( Отказ от ответственности: Ответы основаны на ограниченных фактах, предоставленных в запросах. Рекомендуется проконсультироваться с практикующим юристом после предоставления полных фактов и документов. Ответы никоим образом не должны рассматриваться как юридическая консультация. )

Передача активов в дар или по наследству

Если вы хотите передать свои активы в дар или по наследству другому лицу, перед этим необходимо получить квалифицированную юридическую консультацию. Наши юристы по планированию недвижимости обладают новейшим пониманием финансового, налогового и имущественного права и посоветуют вам наилучшие возможные варианты с учетом ваших обстоятельств. Таким образом, вы можете быть уверены, что процесс будет завершен гладко, и никаких непредвиденных последствий не возникнет позднее.

Каковы налоговые последствия передачи имущества в дар или по наследству?

При передаче активов в качестве дарения важно учитывать, что существует ряд налоговых последствий, которые могут возникнуть в результате этой отдельной операции (например, гербовый сбор, налог на приобретение капитала и налог на прирост капитала). что пожизненная передача собственности может привести к налоговым последствиям для дарителя (лица, дарящего дар).

В соответствии с действующим законодательством (Закон о финансах 1985 и 1990 гг.) подарки и наследство между супругами не облагаются налогом на приобретение капитала (CAT), а также, если передаваемый актив является собственностью, гербовый сбор не взимается.Однако важно знать, что, если сожители не состоят в браке или не состоят в гражданском партнерстве, льгота CAT не применяется. Кроме того, существует ежегодное освобождение от налога на подарки на сумму менее 3000 евро.

В противном случае CAT в размере 33% выплачивается за подарки и наследство в Ирландии; однако не облагаемые налогом пороги будут применяться в зависимости от конкретных обстоятельств и отношений между бенефициаром и лицом, передающим подарок / наследство.

Группа A: необлагаемый налогом порог в размере 320 000 евро, который применяется, если бенефициаром является:

• ребенок (включая усыновленного ребенка, приемного ребенка и некоторых приемных детей) или a;
• несовершеннолетний ребенок умершего ребенка диспонера (донора) или а;
• родитель, если они получают полное наследство после смерти ребенка

Группа B: необлагаемый налогом порог в размере 32 500 евро, который применяется, если бенефициаром является:

• родитель, если порог A не применяется, или a;
• брат или сестра, или;
• племянник или племянница, или;
• прямой предок или прямой потомок распорядителя

Группа C: во всех остальных случаях необлагаемый налогом порог составляет 16 250 евро 

Каковы другие последствия дарения вашего дома?

Для большинства людей их дом является их самым ценным активом. Это особенно актуально с учетом быстрого роста цен на жилье в последние десятилетия. Возможно, вы добросовестно решили подарить свой собственный дом любимому человеку, но есть последствия, о которых вы должны знать, прежде чем сделать это. Вам нужно будет решить, должен ли подарок быть сделан напрямую лицу, о котором идет речь, или доверительному фонду. Наша команда юристов-специалистов по планированию недвижимости может порекомендовать наилучший вариант с учетом обстоятельств. И хотя сейчас все может быть мирно, важно подумать о том, что произойдет с вами в случае разногласий, которые означают, что вы вынуждены покинуть свою собственность.Есть также последствия для человека, получающего подарок, поскольку в результате он может потерять право на получение государственных пособий.

Вы также должны подумать, что произойдет, если человек, которому вы дарите свой дом, умрет раньше вас; кто тогда будет наследовать имущество?

Хотя эти события могут никогда не произойти, наша работа состоит в том, чтобы учитывать все возможности и планировать их. Это гарантирует, что вы сможете защитить свои долгосрочные интересы и безопасность.

Почему стоит выбрать Lavelle Partners для помощи в передаче активов в дар или по наследству?

• Мы являемся фирмой, управляемой партнером, что означает, что партнер, с которым вы встретитесь, будет вести ваше дело и будет доступен для вас, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
• У нас есть контакты с управляющими активами и бухгалтерами из Дублина, которые могут предоставить дополнительную поддержку при планировании вашего имущества для CAT.
• Одна из наших Никола Уолш имеет диплом в области доверительного управления и планирования имущества (Юридическое общество и STEP) 2004 года.
• Дженнифер Морроу только что закончила курс STEP 2018/2019.
• Наши адвокаты доступны, умны и прагматичны. Когда дело доходит до передачи активов в дар или по наследству, мы объективно оценим вашу ситуацию и разработаем четкую стратегию, чтобы ваше богатство оставалось в вашей семье.
• Наши клиенты остаются с нами надолго, и большинство наших новых клиентов приходят к нам по рекомендации. Мы хорошо знакомимся с нашими клиентами, их семьями и их бизнесом, и это помогает нам предоставлять исключительные услуги, адаптированные к их индивидуальным требованиям.

Для получения дополнительной информации о передаче активов в дар или по наследству в Ирландии, пожалуйста, свяжитесь с Lavelle Partners in Privacy по телефону (01) 644 5800.

Какой инструмент планирования наследования лучше всего подходит для передачи активов наследникам? —

Вы тратите всю свою жизнь на то, чтобы накопить как можно больше богатства, чтобы в ваше отсутствие ваша семья могла выжить, сохранить прежний образ жизни и осуществить свои мечты, не так ли? Естественно, богатство, имущество переходит к наследникам после смерти владельца.Однако иногда из-за этих переводов богатства возникает много споров. Итак, если вы хотите заранее правильно спланировать свою преемственность, чтобы ваша семья могла жить мирно и без хлопот приобрести все свое богатство, вы можете выбрать любой из инструментов планирования преемственности.

Планирование наследования относится к процессу передачи активов, которые у вас есть, вашим наследникам/следующему поколению. Вы можете решить, что вы хотите передать, кому и как.Основная цель планирования преемственности состоит в том, чтобы распределить или передать ваше богатство нужным вам бенефициарам, чтобы ваши с трудом заработанные активы не попали в чужие руки. Это должно быть сделано в соответствии с законодательством страны, в которой вы проживаете и имеете активы.

Вы можете использовать различные инструменты планирования наследования для передачи своих активов наследникам. Основные инструменты планирования наследования для передачи активов наследникам включают —

1. Завещание:
   Завещание относится к юридическому документу, в котором вы излагаете свои пожелания относительно ваших детей и наследников и распределения вашего состояния между наследниками в соответствии с вашим желанием. Это может быть реализовано только после вашей кончины.
   
2. Договор дарения:
   Договор дарения также является юридическим документом, который используется для легализации любого подарка. Вы можете использовать Договор дарения, чтобы передать свое богатство своим наследникам. Это должно быть сделано при жизни владельца и наследников. Вы можете подарить свое имущество, наличные деньги, банковские вклады своим наследникам, используя акт дарения, и таким образом это будет легализовано. Лицо, дарящее свое имущество, называется дарителем, а лицо, принимающее дар, — одаряемым.Одаряемый должен принять подарок в течение жизни дарителя, чтобы подарок имел юридическую силу. Однако это договор, поэтому обе стороны, владелец и наследник, должны быть в правильном настроении, чтобы иметь право на заключение договора.
   
3. Траст:
   Траст создается для защиты активов/богатства владельца. Здесь владелец становится доверенным лицом, а доверительный управляющий — лицом, которое берет на себя ответственность за активы. Трастовый договор обязывает попечителей управлять трастом в соответствии с условиями, указанными в трастовом договоре.По желанию доверителя имущество доверителя распределяется доверительным управляющим между наследниками.

Дополнительная информация: Как управление капиталом может помочь вам сэкономить на налогах?

Каждый из этих трех вышеупомянутых инструментов планирования преемственности имеет свои плюсы и минусы. В то время как Воля может быть полезной для некоторых людей, другие могут передать свое богатство, просто используя Договор дарения, и может быть другая группа людей, которым потребуется создать траст для передачи своего богатства своим наследникам.Итак, давайте узнаем, какой из них для кого лучше —

Преимущества составления завещания о передаче вашего состояния наследникам включают в себя —

1. Финансовое обеспечение:
   Все люди разные, поэтому одному из ваших детей может потребоваться больше финансовой поддержки, чем другому. Таким образом, без завещания ваша собственность будет разделена поровну между всеми вашими детьми независимо от ваших потребностей в соответствии с Законом о наследовании в Индии 1925 года. Если вы создадите завещание, вы сможете передать свое богатство в той пропорции, в которой хотите.Это обеспечит достаточную финансовую безопасность для вашего ребенка, который больше всего в ней нуждается.
   
2. Предотвращение семейных споров и сокращение юридических хлопот:
   В этой стране зарегистрированы и находятся на рассмотрении в суде миллионы дел о собственности. Братья и сестры становятся врагами из-за богатства своих родителей, а гражданские дела длятся в среднем двадцать лет, что составляет почти целое поколение. Итак, чтобы избежать всех этих неприятностей, лучшим инструментом для распределения вашего богатства является завещание.
   
3. Избегайте невостребованного имущества :
   Во многих случаях законные наследники не знают обо всех активах умершего лица, и поэтому имущество умершего лица не востребовано законными наследниками.
   
4. Пожертвование:
   Можно помочь благотворительным организациям и оставить после себя наследство. Еще одним важным применением завещания является внесение пожертвований путем указания в завещании, что конкретная доля активов должна быть передана этим органам.

Дополнительное прочтение: 5 советов, как управлять деньгами как супербогатые

Подарочные документы

Преимущества использования договора дарения для передачи вашего имущества и богатства вашему наследнику включают в себя —

1. Юридическое доказательство:
   Если вы устно дарите свое богатство/имущество одному из ваших наследников, а не другому, то после вашей смерти другой может подать иск.Согласно Закону о наследовании в Индии 1925 года, богатство родителей распределяется поровну между детьми. Таким образом, без завещания или договора дарения ваше устное согласие не будет иметь силы после вашей смерти. Таким образом, чтобы легализовать свой дар, вы можете оформить на него Договор дарения. Это будет служить юридическим доказательством того, что вы подарили актив своему наследнику.
   
2. Освобождение от налогов:
   Если вы передаете какое-либо имущество, как движимое, так и недвижимое, по договору дарения своим наследникам (супругам, детям, прямым восходящим родственникам), то оно не облагается налогом.

Траст

Доверие также может быть создано для планирования преемственности, поскольку наличие траста означает –

1. Защита активов:
   Основным преимуществом доверительного управления вашим состоянием является защита ваших активов. Предположим, ваш ребенок несовершеннолетний или имеет особые потребности, поэтому в ваше отсутствие он не сможет управлять вашим богатством или защищать его. Это приведет к тому, что посторонние воспользуются вашим с трудом заработанным богатством. Однако, когда у вас есть опекун, ваше богатство остается защищенным, и ваш ребенок получает выгоду от вашего богатства.Когда он или она получает право принять богатство, доверительный управляющий должен предоставить то же самое.
   
2. Налоговая льгота:
   Доверие также может быть полезно для уменьшения многих налогов, таких как налог на наследство и другие. Однако это зависит от юрисдикции траста.

Заключение

Богатство создается со временем, благодаря упорному труду, уму и терпению. Для родителей нет ничего важнее, чем их ребенок остается защищенным и получает возможность пользоваться накопленным ими богатством.Каждому человеку нужен индивидуальный план для его обстоятельств и потребностей. При правильном использовании инструментов планирования наследования вы сможете не только легко передать свое богатство наследнику, но и защитить его.

Deed of Gift/Trust — Jennings Solicitors

Достаточно болезненно управлять чьим-то имуществом после его смерти, без дополнительного стресса и задержек, которые могут возникнуть при рассмотрении завещания. Кроме того, законы о налоге на наследство могут затем забрать большую часть стоимости имущества.Договор дарения может помочь вам на законных основаниях уменьшить свою подверженность налогу на наследство, тем самым гарантируя, что вы передадите как можно большую часть своего имущества семье и друзьям и избежите длительного процесса завещания.

В Великобритании договор дарения — это способ законного добавления лица (или людей) к документам на вашу собственность. Он также может быть использован для перевода денег или акций. По крайней мере, один из первоначальных владельцев должен остаться на титуле. В подарок это делается без оплаты взамен, а это, в свою очередь, означает, что документация должна быть засвидетельствована.Свидетель может не иметь никакого интереса — как выгоды, так и убытка — в передаче подарка.

Тем не менее, следует иметь в виду, что если целью договора дарения является увеличение финансовых прав на оплату проживания и ухода в домах престарелых, местные власти могут попытаться вернуть активы или оценить вас, как если бы вы все еще имели ресурсы. Они попытались представить, каково было намерение во время дарения подарка. Чем больше времени проходит между вручением подарка и потребностью в уходе, тем меньше шансов у властей подать успешный иск.

Любой подарок облагается правилом 7 лет налога на наследство. В нем говорится, что если вы прямо подарите свой дом и проживете 7 лет после этого, он будет освобожден от налога на наследство.

Если вы делаете «подарок с резервированием выгоды», правило 7 лет становится неактуальным. Условия для этого заключаются в том, что вы продолжаете жить в собственности после ее передачи и не платите новому владельцу рыночную арендную ставку.

Jennings Solicitors может проконсультировать и оформить «Договор дарения» в соответствии с вашими личными обстоятельствами, просто свяжитесь с нами, чтобы договориться о встрече.

.