МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Процедура выписки из квартиры и прописки в другую квартиру: Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры

Процедура выписки и прописки в квартиру красноярск

Прописка, как юридический термин, канул в небытие с даты вступления в силу в году Закона РФ. Теперь эта описанная законом необходимая для полноценной жизни в обществе процедура носит уведомительный характер, де-юре исключив разрешительные элементы прежнего значения. Ее оформление — бесплатно. Процедура выписки из квартиры в зависимости от ситуации будет различной.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила прописки в квартире собственника в 2019 году

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Прописка и выписка в красноярске

Данное лицо передает в паспортный стол подготовленное заявление и сдает паспорт для постановки штампа о выписке. Однако, некоторые отделения миграционной службы не оформляют выписку по доверенности, чтобы избежать злоупотреблений. Поэтому предварительно следует уточнить у них наличие такой возможности. Инфо Процесс проходит по следующему сценарию:. Если вы не знаете, как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию, это очень просто — достаточно указать первый попавшийся, но реально существующий адрес последующей прописки.

Данную информацию никто не проверяет, но зато таким образом можно выписаться и при это нигде не регистрироваться. Такие случаи встречаются при срочной продаже квартиры, выписки по судебному решению или же при отбывании тюремного срока. Возможно, регистрацию придется проводить в другом городе, либо проблема возникла из-за продажи прежней квартиры, а вот право собственности на новое жилое помещение еще не получено.

Варианты оформления Вопрос о снятии в регистрации в одном месте и регистрации в другом встаёт перед гражданином при перемене места жительства и процедурах с отчуждением жилья. Благодаря работе риэлтором, я очень часто общаюсь с разными людьми.

Естественно расспрашиваю кто кем работает. Один раз ко мне обратилась женщина, которой нужно было продать квартиру. Оказалось, что она паспортистка в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за помощь в оформлении сделки, и теперь консультируюсь с ней по вопросам выписки или прописки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы. Советую прочитать все варианты и выбрать более подходящий некоторые пункты в инструкциях повторяются.

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей. Если Вы хотите выписаться и прописаться в одном городе, то заранее выписываться необязательно. Такой отказ неправомерен, и вы можете заявить об этом, а также пожаловаться в прокуратуру на нарушение закона.

При перемене места жительства Если новая квартира уже куплена или вы хотите переехать по другому адресу, можно сразу подать заявление на регистрацию в органы по месту новой прописки. При этом заполняется заявление Формы -6 с просьбой о прописке по новому адресу и автоматической выписке со старой квартиры. Куда обращаться? Для выписки из квартиры подаётся заявление в следующие организации:. В каких случаях нужно выписываться? Выписка со старого места жительства может быть связана со множеством обстоятельств, однако, исходя из юридической практики можно выделить ряд часто встречающихся ситуаций:.

Каждая из ситуаций уникальна, поэтому разбираться с каждым конкретным случаем нужно внимательно и с точки зрения законодательства. Но здесь ответственность стоит рассматривать немного в другом контексте. Несмотря на то, что законодатель защищает право граждан на жилище, существуют основания для принудительного выселения граждан из занимаемых ими квартир. Такая практика довольно распространена и имеет широкое применение. Как выписаться из квартиры и какие для этого необходимы документы?

Этот жилищный вопрос был всегда очень актуальным. Выписка — это снятие по месту жительства с регистрационного учета при постоянной прописке или по месту пребывания при прописке временной. Если не представляется возможным явиться в ФМС лично для того, чтобы выписаться из квартиры, можно по доверенности предоставить это право другому человеку.

Требуется заверить заявление о выписке у нотариуса, там же составить доверенность, и передать эти документы со своим паспортом доверенному лицу. Внимание Вам необходима помощь юриста? В настоящее время нередко встречаются ситуации, когда Вам необходимо выписаться из квартиры. При этом Вы можете уже длительное время проживать в совершенно другом городе, оставаясь прописанным всё по тому же, прежнему адресу.

Часто это связано с новой работой или другими не мене серьёзными причинами. На сегодняшний день существует несколько способов, чтобы выписаться из квартиры. Кроме того, нужно знать, какие нужны Документы для выписки из квартиры. Если Вы хотите выписаться, но проживаете в том же городе, то для Вас это не будет слишком сложным процессом. Прежде всего, Вы должны лично прийти в паспортный стол и написать заявление. К заявлению необходимо приложить собственный гражданский паспорт.

Для частного домовладения необходимо приложить домовую книгу, чтобы сделать отметку о выписке и в ней. В течение трёх рабочих дней, именно этот срок обуславливается правилами по данному процессу, осуществится процедура выписки из квартиры. Вы приходите в рабочие часы паспортного стола и получаете свой паспорт обратно с новым штампом, который свидетельствует о том, что Вы выписаны из квартиры.

Если Вы живёте в другом городе и не имеете возможности прийти лично в паспортный стол и сделать всё вышеописанное, то Вам потребуются следующие Документы для выписки из квартиры : оформленная доверенность на того, кто отнесёт документы в паспортный стол, заявление на выписку, заверенное у нотариуса. Соответственно Вы, имея на руках договор купли-продажи и документ, подтверждающий право собственности на квартиру, легко докажете свою причину, при которой не успели прописаться на новом месте в указанный срок.

Если Вы не можете, по каким-либо причинам самостоятельно выписаться, то за Вас это может сделать другой человек, оформив на него нотариально заверенную доверенность. Сотрудники паспортного стола не слишком любят заниматься вопросами с выпиской по доверенности, потому что в некоторых случаях этим пользуются мошенники. Поэтому сначала позвоните в паспортный стол по месту регистрации и уточните, выпишут ли они Вас по доверенности. Доверенность же необходимо оформить не генеральную, а специальную, которую можно уточнить у нотариуса — он сам все оформит как положено.

Если вам нужен опытный нотариус, но за контактами можете обратиться к нам. Для позвоните напишите нашему онлайн юрист-консультанту справа внизу. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Если согласие паспортного стола получено, доверенное лицо может Вас выписать. Сделать он может по первому и второму варианту. Кроме всех прочих документов он должен взять с собой свой паспорт и доверенность. Регистрация в обычном жилом строении не отличается от процедуры, описанной ранее.

Проблему может составить желание зарегистрироваться в садовом или дачном домике. Туда представляются следующие сведения;1. Правоустанавливающие документы на ребенка и родителей;2. Технический план квартиры или дома предыдущего и будущего места жительства;3. Справку о составе семьи. Если комиссия подтвердит возможность перерегистрации ребенка на новое место, далее обращаемся по уже рассмотренному плану Передача документов в УФМС;2.

Получение листка убытия на период 30 дней. Если ребенок только прописан и доли в своей собственности не имеет, дополнительного разрешения не требуется, поскольку установление долей не представляется возможным. Прописка в муниципальное жильё Если вы собираетесь прописаться в муниципальную квартиру, то в отделение ФМС или другую организацию должны явиться все зарегистрированные на данной жилплощади совершеннолетние граждане. Возможно также делегирование полномочий одному из прописанных с подтверждением согласия остальных нотариально заверенным согласием.

К пакету документов обязательно прилагается справка о зарегистрированных на данной жилплощади лицах из местных органов самоуправления и паспорта.

Гражданин РФ зарегистрирован в жилом помещении, но не состоит в брачных отношениях с собственником. Обращение в данные органы позволит выписаться из старой квартиры и прописаться на новом месте.

По прежнему адресу останутся зарегистрированными только те граждане, которые не писали заявления о выписке.

Процедура займет не более трех дней, в результате чего собственник получит листок убытия. Работнику паспортного стола представить советую представить как оригиналы, так и ксерокопии :. Часто в паспортных столах утверждают что, перед оформлением выписки и прописки граждан, состоящим на учете в военном комиссариате, им необходимо сначала сняться с учета с прежнего военкомата и встать на учет в новом.

Это отдельная тема для споров, так как по закону только после смены места жительства или пребывания военнообязанным необходимо заниматься учетом в военных комиссариатах. Постоянная регистрация в Красноярске — принятие человека на учёт по месту постоянного жительства.

По нормам действующего законодательства, любой гражданин обязан зарегистрироваться по месту постоянного или временного проживания. Эта норма актуальна как для граждан Российской Федерации, так и для иностранцев и лиц без гражданства. Неимение постоянной регистрации лишает граждан РФ основных социальных льгот : посещение поликлиники по месту регистрации в Красноярске, устройство детей в детские сады, в школы, подобные образовательные заведения, получение субсидий и так далее. А ещё, по статье Работник поставит штамп о снятии или постановке на воинский учет в военном билете или прописном и в карточке регистрации граждан.

В противном случае ждет штраф 1. Но если есть веская причина, при которой не могли прописаться на новом месте жительства в течение 7 дней, то причину необходимо объяснить в паспортном столе.

Возможные причины:. Вы обязаны предъявить больничный лист или выписку из больницы, где должны быть указаны сроки Вашей болезни. При этом порядок оформления документов при продаже и покупке жилья занял больше семидневного срока. Но сам процесс выписки и прописки обычно занимает 14 дней и максимум 30 дней, а если Вы хотите прописаться в другом городе, то это может затянуться в месяца.

Некоторые паспортные столы по новому месту жительства не хотят сами выписывать граждан с прежнего места регистрации и отправят Вас для начала выписаться, но в этом случае их действия неправомерны. Пригрозите прокуратурой за самоуправство. Обычно помогает.

Осуществляется эта процедура фактически так же, как и обычно. Есть только одно исключение — человек, оформляющий прописку, должен иметь нотариально заверенную доверенность на действия от лица, которому необходима регистрация.

Данный документ оформляется у нотариуса и должна содержать следующие характеристики, без которых она признается ничтожной:.

Как выписаться из квартиры красноярск

Закон, как и прежде, обязывает граждан регистрироваться по месту пребывания временная прописка или по месту проживания постоянная прописка. Осуществляют данную процедуру органы миграционной службы бесплатно. Все, необходимые для заполнения формы, предоставляются органами ФМС бесплатно. Заполнение производят сам вселяющийся или выезжающий и лицо, предоставляющее жильё.

Закон, как и прежде, обязывает граждан регистрироваться по месту пребывания временная прописка или по месту проживания постоянная прописка. Осуществляют данную процедуру органы миграционной службы бесплатно. Все, необходимые для заполнения формы, предоставляются органами ФМС бесплатно.

О том, можно ли выписаться из квартиры в никуда , узнаете из нашей статьи. Общая информация Можно ли выписаться из квартиры дистанционно? Регистрацией граждан всегда занимается ФМС и её сотрудники. В некоторых случаях подача документов и заявлений осуществляется при помощи доверенных лиц и государственных организаций. Им разрешено получить ваше заявление и затем передать их сотрудникам ФМС.

Где можно прописаться или выписаться из квартиры красноярск

Благодаря работе риэлтором, я очень часто общаюсь с разными людьми. Естественно расспрашиваю кто кем работает. Один раз ко мне обратилась женщина, которой нужно было продать квартиру. Оказалось, что она паспортистка в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за помощь в оформлении сделки, и теперь консультируюсь с ней по вопросам выписки или прописки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы. Советую прочитать все варианты и выбрать более подходящий некоторые пункты в инструкциях повторяются. Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями.

Какие документы нужны для выписки и прописки в другую квартиру красноярск

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Встать на регистрационный учет по тому или иному адресу в наше время не представляет сложности. Был бы хозяин квартиры не против. А выписаться — еще проще, для этого вообще не нужно никакого согласия.

С года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в нашем случае на квартиру. Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля года.

Данное лицо передает в паспортный стол подготовленное заявление и сдает паспорт для постановки штампа о выписке. Однако, некоторые отделения миграционной службы не оформляют выписку по доверенности, чтобы избежать злоупотреблений. Поэтому предварительно следует уточнить у них наличие такой возможности.

4 способа выписки из квартиры — выберите свой

Наш юрист поможет Вам. Скажите, пожалуйста, могу ли я вместе с ребенком выписаться из ведомственного общежития, если имеется задолженность по оплате?? Я периодически оплачиваю, а он не проявляем никакого участия, вот долг и висит.

Также стоит отметить, что Жилищным кодексом не предусмотрено запрета на выписку из квартиры при ее продаже без подтверждения нового адреса места жительства. Исключение делается только для выписки несовершеннолетних граждан. Также часто встречаются поддельные справки, особенно если они были выданы в другом субъекте РФ внутри одного населенного пункта полиция обычно делает запросы своим коллегам, а в разных — нет. Добрый вечер! Я уже два года проживаю в городе Санкт-Петербурге,и меня через суд выписали из квартиры в городе Кисловодске.

Выписаться из квартиры красноярск

.

Где получить выписку из домовой книги: в какую что упростит процедуру получения живет и прописан в квартире или доме. Приватизация жилья в.

.

.

.

.

.

.

Какие документы нужны для выписки из квартиры и прописки в другую квартиру?

Выписка из одной квартиры и последующее за этим оформление в другой квартире не представляет никаких проблем. Процедура сама по себе проста, но единственным минусом в ней является возможные временные потери. В некоторых случаях ждать окончательного результата придётся около 1 месяца.

Под результатом в данном случае понимается следующее. Человек выписывается из одной квартиры и в его паспорте проставляется соответствующий штамп. Одновременно с этим происходит прекращение прописки по этому адресу с отметкой в домовой книге. Вслед за этим происходит оформление и регистрация по другому адресу. В паспорте проставляется отметка и в домовой книге делается соответствующая запись.

Возможны два способа выполнения процедуры аннулирования прописки и нового оформления уже в другом месте.

Способ 1. Человек оформляет сначала выписку и только после этого регистрируется по другому адресу.

Все операции можно выполнить по адресу, откуда человек выписывается, а затем по адресу, где оформляется, соответственно. Для выписки необходим минимальный пакет документов:

  • личный паспорт выписывающегося; если процедура выписки касается нескольких людей, то необходимы личные документы каждого;
  • заявление об аннулировании существующей регистрации;
  • заполненная специальная форма (выдаётся работниками паспортного стола).

Работники паспортного стола обязаны проверить правильность заполнения формы убытия и принять все документы, включая паспорт. Через несколько дней, после того, как все изменения будут внесены в домовую книгу, в паспорте будет проставлен штамп о выписке с данного адреса и паспорт возвращён заявителю. Вместе с паспортом в паспортном столе человеку будет передан лист убытия, фиксирующий факт отмены ранее действующей прописки.

Процедура, как правило, происходит в кратчайшие сроки и редко занимает более 3-4 дней.

После того, как человек выписался с одного адреса, ему предстоит пройти процедуру противоположную по смыслу, но очень похожую по сути – оформление по новому адресу. Эта операция осуществляется в паспортном столе по месту нового проживания.

Для неё необходимы следующие документы:

  • личный паспорт прописывающегося; если прописываются несколько человек, то потребуются личные документы каждого;
  • заполненная форма, свидетельствующая об убытии (выписке) с предыдущего места проживания;
  • заявление о прописке по данному адресу;
  • одобрение собственника жилплощади, на которой предполагается прописка; если владельцев новой квартиры несколько, то нужно одобрение каждого из них;
  • подтверждение прав владельца на объект недвижимости.

Что касается согласия собственников, то определённые затруднения могут возникнуть, если среди них имеются несовершеннолетние. Естественно, что сами владельцы, которым не исполнилось 18 лет, не имеют права подписывать такие документы. В этом случае придётся получать согласие на регистрацию в органах опеки.

Сотрудники паспортного стола обязаны проверить правильность составления документов и принять их, включая паспорт. Через несколько дней человек может получить паспорт обратно, в нём уже будет стоять новый штамп, а в домовой книге будут сделаны необходимые записи.

Данный способ выписки и последующего оформления по другому адресу характеризуется тем, что человек самостоятельно выполняет обе операции в нужной последовательности.

Способ 2. Человек оформляется по новому адресу проживания, а выписка с прежнего места происходит автоматически.

Вполне допустимо, что человек, меняющий место регистрации, не станет осуществлять две операции раздельно, а совместит их. В этом случае он должен подать заявление с просьбой о новом оформлении и в этом же заявлении изложить просьбу о снятии его с учёта по старому адресу. Сотрудники паспортной службы не имеют никаких законных оснований отказать ему в этом.

Для данной процедуры потребуются следующие документы:

  • личный паспорт заявителя;
  • одобрение всех владельцев недвижимости на регистрацию в принадлежащей им квартире;
  • заполненная форма, объединяющая данные о выписке с прежнего места и прописке по новому адресу;
  • личное заявление.

Данный способ характеризуется несколько большими сроками исполнения из-за того, что фактически выполняются две операции.

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание всех военнообязанных граждан, которые меняют место прописки, на один важный нюанс этой процедуры. Иногда работники паспортных столов требуют предоставления военного билета с уже проставленным штампом о постановке на учёт в военкомате до того, как пропишут человека. Это незаконное требование, поскольку сам принцип постановки на воинский учёт состоит в том, что человек уже имеет оформление по конкретному адресу.

Выписка из одной квартиры и оформление в другой могут осуществляться не только в паспортных столах, но и в МФЦ. Точнее говоря, процедура в любом случае осуществляется в паспортном столе, но предоставление пакета документов происходит в МФЦ. Забирать паспорт с новым штампом придётся всё равно в паспортном столе.

Загрузка…

Поделиться в социальных сетях

Как выписаться из квартиры, снятие с учета

В наше время официальный термин «прописка» считается устаревшим. Он заменен на более современный – «постановка на регистрационный учет». Но в быту люди по-прежнему «прописываются» и «выписываются» из квартир. Так привычнее, и легче произносится.

Но как не назови этот процесс – суть не меняется. Переезжая на другое место жительства, гражданин обязан сняться с регистрации в прежнем территориальном миграционном органе и встать на учет в аналогичном органе по новому адресу.

В данной статье речь пойдет о снятии с учета, выписке из квартиры. Мы подробно расскажем, какие действия для этого следует предпринять.

Можно ли выписаться из квартиры?

Все правила, связанные с регистрацией гражданина по месту жительства регламентированы единым законодательным актом. Это Постановление Правительства РФ № 713. Принят данный акт еще 17.07.1995. Периодически в Постановление №713 вносятся изменения для его актуализации в соответствии с изменяющимися социальными реалиями. Последнее изменение было внесено 25.05.2017 и актуально на данный момент.

Если человек переезжает, он обязан выписаться из старой квартиры – сняться с регистрационного учета — чтобы встать на него там, где планирует поселиться. Быть одновременно зарегистрированным в двух местах нельзя.

ВНИМАНИЕ! Выписаться из муниципального жилья при получении нового обязательно. А вот если вы жили в приватизированной или купленной квартире, а затем купили еще одну, можно и не выписываться. Закон допускает наличие в собственности гражданина нескольких жилищных объектов. Естественно, что быть зарегистрированным во всех них один человек не может. Поэтому можно не выписываться из старой квартире даже после переезда в новую (если они расположены в одном городе)

Снимаясь с регистрационного учета, человек не обязан указывать адрес своего нового места жительства, если:

  • Выезжает на ПМЖ в другую страну
  • Собирается переехать в новостройку и планирует ожидать ее сдачи, пользуясь съемным жильем
  • Выписывается из квартиры, которая находится в собственности другого человека
  • Выселяется из квартиры, отчужденной за долги

Квартирант, не являющийся собственником жилья, может выписаться как по собственной воле, так и быть выписанным по инициативе собственника квартиры.

Куда идти? Где выписываться? К кому обращаться?

Выписка производится на основании заявления и некоторых сопутствующих документов. Процедура находится в ведении Управления по вопросам миграции МВД.

Данная служба также делегировала некоторые свои полномочия многофункциональным центрам, МФЦ (теперь они называются ГБУ «Мои документы») которые работают на тех территориях, где располагается недвижимость.

Срок снятия с регистрационного учета непосредственно в органах УВМ МВД меньше, чем через ГБУ. Это объясняется тем, что сотрудники ГБУ лишь обрабатывают запросы, а снимает с учета все равно МВД. Зато офисы ГБУ удобно расположены, имеют комфортный для всех режим работы, и сдавать туда документы не в пример удобнее, чем прямо в УМ МВД. Выписка через ГБУ может занимать от полутора до трех недель.

Основанные способы выписки из квартиры

Способ №1. Выписка и прописка по новому месту проживания/пребывания

Переезд в другую квартиру может состояться внутри одного города или в разных. Перенести регистрацию из одного города в другой сложнее – это может занять 2-3 месяца. Смена адреса в рамках одного города производится автоматически и занимает от 14 до 30 дней.

Выписаться можно по месту проживания. Этот способ подходит тем, кто обменивает или покупает квартиру в пределах одного города. В заявлении следует указать адрес действующей регистрации и тот, по которому вы будете жить.

Вторая разновидность этого способа – так называемая «выписка по запросу». Гражданин обращается в УВМ МВД после переезда, по своему новому адресу. Снятие с регистрации и постановка на учет по новому адресу будут сделаны фактически одновременно.

Процедура

Шаги для осуществления выписки «по запросу» и прописки на новом месте, следующие:

  • Явиться в территориальный орган УВМ и сообщить о своем намерении сменить адрес регистрационного учета
  • Заполнить два заявления № 6 и передать их вместе с документами регистратору, который дежурит в данный момент
  • В указанное регистратором время прийти сюда же и получить обратно паспорт с готовым штампом о новой прописке

Все элементарно просто! Но для того, чтобы ваше заявление приняли с первого раза, важно иметь при себе все необходимые для постановки на учет документы.

Необходимые документы

Для смены регистрации при переезде по другому адресу необходимы следующие документы:

  • Оригинал общероссийского паспорта
  • Заполненное заявление
  • Документ, подтверждающий новый адрес – выписка из ЕГРН (для квартиры) или домовая книга (для частного дома)

ВНМАНИЕ! Не забудьте получить справку или талон о том, что вы сдали документы на регистрацию. На протяжении периода, когда будет происходить выписка/прописка он будет вам «вместо паспорта» -ведь сам паспорт у вас заберут для оформления регистрации.

Способ №2 Выписка без указания нового адреса – «в никуда»

Этот способ применяют, когда выписывают из квартиры бывших супругов, жильцов, не имеющих права на жилплощадь, должников, чья квартира продается по решению суда. Можно и самому выписаться «в никуда», если вы планируете переехать в другой город или страну, и еще не знаете, где будете жить.

Можно, конечно, сняться с учета позже, «по запросу», но это займет больше времени. Если встать на регистрационный учет по месту учебы в вузе или работы нужно как можно быстрее после переезда, разумным будет выписаться заранее.

ВНИМАНИЕ! Нельзя выписать из квартиры по неизвестному адресу несовершеннолетних детей, если их родители тоже не выписываются. Основанием для этого является статья №54 СК РФ, согласно которой дети имеют право на совместное проживание с родителями.

Процедура

Она фактически идентична той, что происходит во время первого способа снятия регистрации:

  • Явиться в УВМ, написать заявление
  • Подать его регистратору
  • Прийти за паспортом в указанный регистратором день

Разница состоит лишь в том, что вместе с паспортом, в котором будет стоять штамп о снятии с регистрации по старому адресу, вам выдадут «Лист убытия» — отдельный документ о том, что вы нигде не зарегистрированы.

По прибытию в то место, куда вы собирались, важно оформить хотя бы временную регистрацию, не затягивая с этим. Если не успеете зарегистрироваться в течение трех месяцев, вас оштрафуют, согласно статье №19.15.1 КоАП РФ за проживание без прописки. Если же вы остались в том же городе, оштрафовать за отсутствие регистрации могут уже через 7 дней.

Необходимые документы

Чтобы выписаться «в никуда» потребуются лишь:

  • Паспорт
  • Заполненное заявление (форма №6)

ВНИМАНИЕ! Даже если вы собираетесь выписаться «в никуда», от вас может потребоваться заполнить графу «Новый адрес». Это не означает, что адрес должен быть именно тот, по которому вы точно зарегистрируетесь после переезда. Можете написать любой, по которому планируете остановиться.

Способ № 3 Выписка по доверенности

Большинство правовых процедур можно осуществить через представителя, оформив на него доверенность у нотариуса. Теоретически выписка не является исключением. На практике – допускается только при наличии серьезных уважительных причин.

Оформить доверенность по желанию, конечно, можно, но регистраторы, скорее всего, откажут в принятии заявления.

«Нелюбовь» регистраторов к доверенностям объясняется тем, что ранее в юридической практике довольно часто встречалась выписка людей (особенно пожилых) из квартиры обманом, по генеральной доверенности. В настоящее время УВМ старается всеми силами исключить подобные инциденты. Уважительными причинами являются:

  • Служба в армии
  • Нахождение в местах лишения свободы
  • Инвалидность или тяжелая болезнь (в редких случаях)

Доверенность оформляется и нотариально заверяется по месту жительства доверителя. В ней обязательно должно быть указано «для снятия с регистрационного учета». Доверенности с более расплывчатыми формулировками регистраторы не примут.

Процедура

Сама по себе процедура снятия с учета идентична способам №1 и №2. Но есть некоторые особенности:

  • Следует предварительно позвонить в свое территориальное УВМ и узнать, осуществляют ли они выписку по доверенности. Возможно, что вам придется обратиться в более высокую инстанцию
  • Получив утвердительный ответ, моно оформлять доверенность
  • Дальше все происходит так же, как при первом и втором способах
Необходимые документы
  • Оригинал паспорта
  • Заполненная форма №6
  • Доверенность, составленная в нужных формулировках и заверенная у нотариуса

ВНИМАНИЕ! После прохождения срочной службы или окончания срока заключения гражданин имеет право прописаться по прежнему адресу.

Способ № 4. Выписка из квартиры на сайте Госуслуг

К сожалению, полностью дистанционно оформить снятие с регистрационного учета не получится – штамп в паспорт должен быть поставлен физически, лично уполномоченным лицом. Но для этого понадобится лишь один визит в УВМ МВД, а подать заявление можно через портал Госуслуг.

Чтобы сделать это, вы должны зарегистрировать личный кабинет на портале. И загрузить в него отсканированные документы. Заявка- будет обработана в течение трех дней, затем регистраторы сообщат вам по электронной почте или посредством смс-сообщения, куда и когда вам необходимо явиться для завершения процедуры.

Оригиналы документов, которые вы приложите к заявлению в электронном виде, нужно будет иметь с собой.

Процедура

  • Заведите Личный кабинет
  • Отсканируйте нужные документы
  • Пользуясь интерфейсом сайта Госуслуг, подготовьте к работе страницу «Регистрационный учет». «Дорожка» к ней такова: «Электронные услуги» — «Каталог услуг» — «Миграционная служба» — «Регистрационный учет» — «Получить услугу» — согласие на обработку персональных данных.
  • Заполните все графы появившегося перед вами электронного заявления, выберите отделение УВМ, ближайшее к вашему дому и нажмите кнопку «Подать заявление»
  • Дождитесь уведомления и идите в УВМ. Штамп в паспорт поставят, когда вы придете туда и предъявите оригиналы документов.

Необходимые документы

Список тот же, что при предыдущих способах. Электронные и подлинные документы должны быть идентичны. Если регистраторы найдут в них несовпадение, в снятии с регистрации или постановке на регистрационный учет откажут.

Сроки выписки

Речь идет не о точных сроках (они могут отличаться в каждом конкретном случае и каждой конкретной ситуации), а скорее, о регламенте, которому следует УВМ МВД. Он следующий

  1. Для выписки и прописки по новому адресу:
  • 3-7 дней для выписки без оформления новой прописки
  • 14-30 дней для автоматической выписки и прописки по другому адресу в том же населенном пункте
  • 2-3 месяца для снятия с регистрационного учета в одном населенном пункте и постановки на учет в другом
  1. Для выписки без прописки по новому адресу («в никуда»)
  1. Для выписки через представителя по доверенности
  • 3-7 дней для выписки без оформления новой прописки
  • 14-30 дней для автоматической выписки и прописки по другому адресу в том же населенном пункте
  • 2-3 месяца для снятия с регистрационного учета в одном населенном пункте и постановки на учет в другом
  1. Для выписки через сайт Госуслуг

Частые вопросы – что обычно спрашивают люди

Нужен ли собственник, чтобы выписаться из квартиры?

Этот вопрос часто задают квартиранты или члены семей собственника жилья. Ни согласия собственника на выписку, ни его присутствия при подаче заявления о снятии с регистрационного учета не требуется. Выписка – личное дело человека и никаким образом не затрагивает интересов собственника квартиры. Все действия выписывающийся может совершить самостоятельно.

Забирают ли паспорт? На сколько?

Забирают. На тот срок, который требуется для оформления снятия с регистрационного учета и/или постановки на новый (смотрите сроки выше). Все это время вам придется пользоваться иным удостоверением личности, а если правоохранительные органы требуют показать паспорт – можно предъявить талон, свидетельствующий о том, что документ находится на выписке/прописке.

Можно ли выписаться из квартиры на пару месяцев?

Временная выписка и последующая прописка разрешена солдатам-срочникам и заключенным. Происходит она по доверенности (подробности в соответствующем разделе).

В принципе же, человек может выписаться из квартиры, а затем прописаться обратно с согласия собственника. Например, если студент уехал в другой город учиться и выписался из родительской квартиры, он может прописаться в ней снова после возвращения.

Справка о выписке с места жительства

Кандидат на выписку из квартиры сам заполняет лист убытия. Если он вообще уезжает из страны или отказывается от гражданства РФ – статистический лист. При получении паспорта со штампом о выписке человек получает лист убытия на руки. Действительна данная справка в течение месяца. После этого для оформления новой прописки лист убытия нужно будет оформить повторно.

Стоимость

Процедура снятия с регистрационного учета не требует уплаты пошлины или иных затрат. Платить придется только нотариусу, если выписка происходит по доверенности. В остальном процедура проводится на безвозмездной основе.

Помощь юриста

Снятие с регистрационного учета по причине смены места жительства – процедура стандартная и практически никогда не вызывает юридических сложностей и правовых последствий, то с выпиской «в никуда» дело обстоит совсем по-другому.

Перед тем, как пойти на такой шаг будет полезно проконсультироваться с юристом, который являются специалистом по жилищному праву. Сделать это можно на портале Prav.io.

Опытный юрист также поможет избежать ошибок и исправлений/помарок при заполнении формы №6, что нередко служит причиной для отказа в приеме документов. И, следовательно, затягивает процедуру.

Специалисты нашего портала готовы помочь вам в решении всех вопросов, связанных с выпиской из квартиры.

Можно ли выписать человека из квартиры, если он живет за границей

Моя бабушка много лет назад зарегистрировала у себя нашу родственницу, которая потом уехала за границу и в Россию не приезжает. Сейчас родственница хочет сняться с регистрационного учета. Для этого она прислала нам доверенность и заверенную копию паспорта. В доверенности она поручила бабушке снять ее с регистрационного учета.

Но в паспортном столе заявление у бабушки не принимают: говорят, что обязаны поставить отметку в паспорте родственницы. Предлагают прислать паспорт почтой и принести им. Мне кажется, что это незаконно и отметки в паспорте не имеют отношения к жилплощади бабушки.

Что можно сделать, кроме как обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета?

Елена Ефимова

юрист

В вашем случае сотрудники паспортного стола правы и нужен паспорт родственницы. Но вы изначально пошли неверным путем. Объясню почему, а главное, как исправить ситуацию.

Порядок снятия с регистрационного учета

Если родственница не живет в России и ей не нужна эта прописка, действительно лучше сняться с регистрационного учета у вашей бабушки или, как еще говорят, выписаться. Как минимум бабушке можно будет меньше платить за квартиру: количество прописанных влияет на размер платы за услуги ЖКХ и взносов за капремонт.

Чтобы сняться с учета, нужно:

  1. Подать документы в органы регистрационного учета — они снимут человека с учета по конкретному адресу.
  2. Получить отметку в российском паспорте, что услугу оказали и по данному адресу гражданин больше не числится.
Что делать? 05.03.18

Как выписать человека из квартиры?

Органы регистрационного учета не могут только выписать человека, а штамп в паспорте не поставить. Они обязаны это сделать по закону, причем об этом сказано дважды: в пункте 33 правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета и пункте 26.2 административного регламента МВД, который касается регистрационного учета граждан. Отметка показывает, что услуга оказана. Другого значения у нее нет.

Поскольку ваша родственница проживает за рубежом, у нее есть два варианта подать документы и сняться с регистрационного учета:

  1. через доверенное лицо — она так и поступила;
  2. лично, но дистанционно — напрямую обратиться в орган регистрационного учета.

УЧЕБНИК

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Начать учиться

Как выписаться по доверенности

Если возможности приехать лично нет, например как в случае с вашей родственницей, можно действовать через доверенное лицо. Чтобы сняться с регистрационного учета, необходимы:

  1. Письменное заявление родственницы.
  2. Оригинал ее российского паспорта.
  3. Доверенность на представителя, который будет действовать от ее имени в России, чтобы выписать родственницу из квартиры.

пп. 54—54.2 административного регламента по регистрационному учету

Подпись в заявлении и доверенность надо заверить в дипломатическом представительстве или консульстве РФ в стране пребывания вашей родственницы. Затем эти документы вместе с оригиналом паспорта направить ценным заказным письмом с описью вложения на адрес представителя по доверенности.

Когда доверенное лицо все получит, ему нужно сходить в орган регистрационного учета местного отдела МВД и представить все документы, в том числе оригинал паспорта.

Если решение будет положительным, родственницу снимут с учета, а в ее паспорте поставят штамп о принятом решении. Но вы не можете отправить российский паспорт ей назад даже ценным заказным письмом, потому что у нас до сих пор действует закон, который запрещает пересылать личные документы за границу. Так что либо она сама приедет за паспортом позже, либо вы можете переправить документ иным способом, например с кем-нибудь из знакомых.

ст. 3 закона СССР от 24.06.1991 № 2261-I

Отказать могут только по формальным причинам. Например, она пришлет не все документы или допустит в заявлении ошибки. Но как только все документы будут в сборе и ошибки исправлены, родственницу все равно выпишут.

Как выписаться дистанционно

Возможно, вашей родственнице не захочется отправлять свой паспорт почтой или курьерской службой, чтобы с ним ничего не случилось. В таком случае она может пойти другим путем.

Если документ заверит зарубежный нотариус, потребуется перевод, легализация и апостиль. Это зависит от страны, в которой проживает ваша родственница, а также есть ли у России с ней международный договор и каковы его условия. Эти моменты можно уточнить в консульстве или представительстве России, когда она будет нотариально удостоверять заявление.

Заявление направляют в отдел регистрационного учета почтой. В таком случае доверенность и участие представителя не требуются. Паспорт тоже не нужен: в нормативных актах есть исчерпывающий перечень обязательных документов, и паспорта среди них нет.

Что делать сейчас

Если бы ваша родственница изначально пошла прямым путем, не понадобились бы ни доверенность, ни паспорт. Но ничего не потеряно. Вы сможете завершить начатый процесс, если она пришлет вам оригинал паспорта.

Или родственница может сама сняться с регистрационного учета и не привлекать вас. Для этого ей нужно составить заявление, заверить его в консульстве и направить в орган регистрационного учета. Ответ придет по почте. В этом случает отметки в паспорте не будет, но это уже не так важно. По базам родственница будет числиться выписанной. А поскольку она давно живет за границей, российский паспорт ей нужен только как подтверждение гражданства. Скорее всего, у нее есть и регистрация, и гражданство уже другой страны, поэтому эта отметка не будет играть никакой роли.

Как выписаться из квартиры и прописаться в другую?

Виды прописок

В соответствии с законодательными поправками процедура «прописки» несколько видоизменилась и сейчас представлена двумя отличными друг от друга и рассматриваемыми обособленно разновидностями регистраций:

  • временная регистрация. Эта разновидность прописки позволяет на непродолжительное время зарегистрироваться по другому адресу, при этом оставляя прописку по адресу своего постоянного проживания,
  • постоянная регистрация. Эта прописка предоставляет возможность гражданам закрепиться бессрочно по адресу, где они проживают на постоянной основе. Для прописки по новому адресу необходимо прийти в соответствующий миграционный отдел для аннулирования ранее действовавшей регистрации.

Документы для прописки в частный дом.

Что дает московская прописка, читайте тут.

Как оформить временную регистрацию по месту пребывания, читайте по ссылке: https://novocom.org/nedvizhimoe-imushhestvo/zhilaya-nedvizhimost/kak-poluchit-vremennuyu-registraciyu-po-mestu-prebyvaniya.html

В каких случаях нужно выписываться

Есть ряд ситуаций, когда возникает необходимость в выписке с адреса прошлого места проживания гражданина.

Юридическая практика позволяет выделить эти ситуации в отдельный список:

  • в связи с переездом в другой населенный пункт для постоянного проживания,
  • продажа жил. площади, подразумевающая дальнейшее изменение места проживания,
  • появление угрозы начала судебного разбирательства, инициированного собственниками жил. площади, где гражданин имеет регистрацию.

По своему каждая ситуация индивидуальна, поэтому следует внимательно рассматривать все нюансы, опираясь на действующее законодательство.

При рассмотрении частых проблем, возникающих у граждан при постановке на рег. учет и при снятии с такого учета, следует обозначить необходимость предварительного обращения за разъяснениями к квалифицированным юристам.

Характерный пример, где потребуется помощь юриста – выписка из квартиры ребенка, так как сама процедура отличается большей сложностью, чем стандартные ситуации.

Не зная некоторых нюансов, граждане могут элементарно собрать неполный пакет требуемых документов или же предварительно не обратиться за разрешением в органы опеки и попечительства. Подобные моменты повлекут за собой лишние затраты.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Способы снятия с регистрации

Законодательство РФ предусматривает не один, а целых пять способов сняться с миграционного учета. На государственном уровне созданы все возможности для россиян предельно быстро выполнить требуемую процедуру, ведь часто обстоятельства в жизни меняются довольно быстро.

Итак, что же требуется для выписки из квартиры:

  • собрать требуемый пакет документации (паспорт, документы на жилье, заявление),
  • обратиться удаленно (через интернет) или лично в уполномоченный орган, отвечающий за постановку и выписку,
  • получить подтверждение о проведении выписки из жилья.

 Какие права дает прописка в квартире без права собственности?

Снятие с регистрации автоматически

Выписка в автоматическом порядке осуществляется при оформлении гражданином временной регистрации, которая ограничена определенным сроком – от месяца до нескольких, в зависимости от ситуации.

Это значит, что для снятия с временной регистрации по адресу гражданину нет необходимости обращаться в уполномоченный орган. Обращение потребуется только при продлении регистрации (действующей или срок по которой истек).

Личное посещение органов миграционной службы

Выписку граждан с адреса, где они проживают постоянно, осуществляют в ряде инстанций после личного обращения заинтересованного лица:

  • в паспортном столе, где человек планирует зарегистрироваться,
  • в миграционных органах – таким является УВМ МВД. Не так давно, до апреля 2017 г., оформлением временной регистрации занимались специалисты подразделений ФМС на территории. Но эту службу расформировали с передачей всех ее полномочий, связанных с миграционным учетом ГУВМ МВД РФ,
  • в Многофункциональные центры, специализирующиеся на помощи населению.

Гос. власть имеет основные полномочия по проведению регистрационной процедуры и процедуры снятия с регистрации по месту проживания (временного, постоянного).

 Образец согласия на прописку от собственника.

Есть и ряд других органов, которые хоть и не вправе непосредственно заниматься выпиской граждан, однако вполне могут инициировать подобную процедуру:

  • военкомат. В отношении военнообязанного лица, находящегося на службе,
  • органы опеки и попечительства. Когда речь идет о выписке несовершеннолетнего,
  • ЗАГС. Если определенное лицо имеет регистрацию в жилье, однако в браке с владельцем недвижимости не находится (не пребывает с ним в родственных отношениях),
  • суд. Когда выписать другим способом человека не представляется возможным (крайняя мера).

Обращение в любой из вышеперечисленных органов позволит выписаться по старому адресу и прописаться на новом месте. В старой квартире будут числиться только те лица, которые не подавали заявлений на выписку.

Длительность самой процедуры не больше 3 (трех) дней, затем гражданин получает листок убытия. Полученный документ следует передать в новом месте прописки.

Выписка из квартиры с помощью третьего лица (по доверенности)

Скачать бланк доверенности на получение документов бесплатно в формате word

В законодательстве для граждан предусматривается возможность проведения процедуры выписки с одного жилья и прописки в другое с помощью передачи соответствующих полномочий третьему – доверенному лицу. Сама по себе процедура при этом никак не изменяется.

К сведению! При этом действует единственное правило – гражданин, которому доверили оформление выписки (прописки), обязательно должен документально удостоверить свои полномочия – доверителю требуется оформить на имя третьего лица доверенность.

Подобные документы всегда оформляются через нотариуса, при этом в доверенности должны предусматриваться определенные данные, без которых ее считают ничтожной:

  • дата, когда оформлен документ, и период его действия,
  • сведения о лице-доверителе, а также доверенном лице (ФИО, данные паспорта, число, месяц и год рождения),
  • в конце обе стороны подписывают документ, и ставится подпись специалиста – нотариуса. Отдельно должен присутствовать оттиск печати.

Без любой из представленных позиций доверенность нельзя считать юридически полноценной. Использовать подобный документ для прописки (временной/постоянной) доверителя будет невозможно.

Как только все формальности в оформлении доверенности будут соблюдены, или устранены недоработки, представитель свободно сможет осуществить регистрацию доверителя с помощью МФЦ или любой другой из перечисленных структур.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец доверенности на получение документов:

Через сайт «Госуслуги»

Также предусмотрена возможность выписки из квартиры через гос. портал Госуслуг.

Подобный метод снятия с рег. учета относительно других способов обращения имеет ряд вполне весомых преимуществ:

  • удобство. Процедура оформления проводится удаленно, для этого даже не нужно выходить из дома,
  • оперативность. Все процедуры выполняются достаточно быстро и без задержек,
  • понятность. Чтобы разобраться, как заполнить документы, дополнительное время не потребуется. Все образцы и формы документов представлены на сайте,
  • бесплатность. Оплата за процедуру не требуется.

Для выписки посредством портала Госуслуг потребуется следовать простому алгоритму:

  • откройте главный портал Госуслуг в любом браузере,
  • оказавшись на главной странице сайта, перейдите к пункту «Государственных услуг»,
  • выберите необходимый вариант – «Все услуги (по ведомствам)»,
  • жмите на появившуюся ссылку – МВД,
  • откроется окошко, где в меню выберите «Регистрацию граждан РФ»,
  • как только откроется новое окно на сайте, найдите справа «Снятие с рег. учета…», при временной прописке, выберите «…. по месту пребывания», при постоянной – «… по месту жительства»,
  • нажмите на соответствующую кнопку синего цвета для получения услуги,
  • предоставьте согласие на проведение обработки своих данных – для этого поставьте «V» по текстовой частью,
  • заполните предлагаемые формы документов,
  • при переходе в последнее окно выберите соответствующее подразделение миграционной службы. Теперь жмите на отправку заявления.

Как только пройдет отправка, заявителю назначат встречу в миграционном отделе. Сюда потребуется обратиться с целью удостоверения документов оригиналами. Как только проверка будет завершена, сотрудник УВМ МВД проставит в паспорте отметку печатью, обозначающую выписку.

 Стоимость временной прописки в 2019 году.

Выписка по почте

Проводят процедуру прописки и через почтовую службу. С помощью этого метода также удаленно выписываются из жилья и прописываются по требуемым адресным данным.

Выписка граждан через почту возможна при соблюдении таких условий:

  • подготовлен полный пакет необходимой документации, требуемой для выполнения процедуры,
  • заявление о проведении выписки требуется заверить в нотариальной конторе или же через консульство – когда заинтересованное лицо живет за пределами РФ,
  • направляются документы с обозначением отправителем адреса, куда после подготовки будут переданы подготовленные бумаги.

При возникновении желания провести выписку с жил. площади через почту помните, что не каждая служба дает свое согласие на подобную удаленную процедуру – большей частью требуется присутствие гражданина. До выбора такого способа передачи документов проконсультируйтесь у специалистов.

Посмотрите видео. Новые правила регистрации в РФ: 

Как выписать детей

Скачать бланк заявления в органы опеки о снятии с регистрации несовершеннолетнего бесплатно в формате word

При выписке из квартиры детей потребуется не только собрать общий пакет документации, но и предварительно получить от органов опеки и попечительства разрешение.

Сама процедура получения согласия на выписку ребенка отличается сложностью, по этой причине для уверенности в удачном исходе потребуется:

  • в письменном виде сообщить органам опеки и попечительства о факте предстоящей смены места проживания ребенка,
  • составьте при инспекторе заявление на выписку ребенка,
  • предоставьте инспектору достаточные аргументы в пользу принимаемого решения в процессе разговора,
  • предъявите документацию, удостоверяющую, что несовершеннолетний после выписки будет иметь одну с родителями регистрацию.

Родители (опекуны) должны запомнить, что для выписки ребенка нужен адрес для дальнейшей его прописки – выписка «в никуда» абсолютно не допустима.

Процесс выписки с одного адреса должен по времени состыковываться с пропиской по новым адресным данным.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления в органы опеки о снятии с регистрации несовершеннолетнего:

Прописка по новому адресу

Скачать образец заявления о регистрации по месту жительства бесплатно в формате word

Как только вы оформили выписку с жил. площади, требуется принять меры для прописки в другой квартире. Как только получен паспорт со штампом выписки, направляйте документы в рег. орган, расположенный по адресу нового места проживания.

Скачать образец заполнения адресного листка убытия бесплатно в формате word

Потребуются такие документы:

  • гражданский паспорт,
  • заявление (установленная форма №6),
  • свидетельство о владении жильем,
  • если речь идет о частном жилом доме, нужна домовая книга,
  • если не является собственником квартиры, в которой прописываетесь, потребуется разрешение от каждого из владельцев.
  • листок убытия.

Вся документация предоставляется в инстанции по конкретному региону, где вы планируете регистрироваться.

Обязанность отдела, занимающегося регистрационным учетом, на протяжении трех дней от даты обращения гражданина провести процедуру его прописки по выбранному адресу.

Сроки выписки и прописки по закону

Период, в течение которого выносится решение по процедуре, различен – от 1 дня до пары месяцев, если регистрация оформляется в другом населенном пункте, поэтому нельзя точно определить, сколько будут рассматривать конкретное обращение.

Тем не менее, законодательством установлен ряд штрафных санкций за несоблюдение срока прописки:

  • как только выписка по старому адресу завершена, зарегистрироваться по новому месту своего проживания гражданин должен на протяжении семи дней,
  • как только гражданин выбыл за пределы области своей постоянной регистрации, ему необходимо оформить регистрацию по новому месту пребывания – на это отводится 90 дней с момента приезда.

Если обозначенные правила не будут соблюдены, виновнику назначат штраф. Дальнейшая регистрация будет возможна только после его полного погашения.

 Посмотрите видео. Как перепрописаться с помощью портала gosuslugi.ru:

правил, порядка, необходимых документов и нюансов

Выписка из квартиры может потребоваться каждому человеку по разным причинам. Это может быть добровольное или обязательное. Любой гражданин обязательно должен учитывать правила выписки из квартиры. Процедура может проводиться при одновременной регистрации по другому месту жительства или нигде. Для этого вы можете воспользоваться Интернетом или посетить паспортный стол. В случае необходимости гражданин может быть вынужден покинуть жилище без его согласия, для чего ему придется обратиться в суд.

Типы заявлений

Снятие любого гражданина с регистрации может быть выполнено двумя способами:

  • добровольной процедурой, которая предполагает, что человек самостоятельно приходит в паспортный стол и составляет заявление, на основании которого его выписывают из текущее место регистрации;
  • принудительное производство по заявлению в суд третьих лиц, имеющих основания для отстранения гражданина от недвижимого имущества.

Порядок извлечения человека из квартиры зависит от того, проводится ли эта процедура лицом самостоятельно или на основании иска, поданного в суд.Если применяется принудительное выселение гражданина из жилья, то судебное разбирательство обязательно. Только при удовлетворении иска гражданин снимается с учета в принудительном порядке.



Добровольное заявление

Процедуру может выполнить каждый добровольно. Обычно причиной его реализации является смена региона проживания, покупка нового жилья или выпуск жилья на продажу.


По правилам выписка из квартиры выглядит следующим образом.Мужчина приходит в паспортный стол с заявлением. Гражданина снимают с учета на 5 дней, после чего в его паспорте будет указано новое место жительства. Разрешено писать в никуда, но на регистрацию по новому адресу дается всего один месяц.

Оформить заказ можно даже через Интернет.

Выписка по доверенности

Каждый должен понимать правила прописки и выписки из квартиры. Часто гражданин не может самостоятельно участвовать в этом процессе, поэтому ему приходится прибегать к помощи друзей или знакомых.Для этого необходимо правильно оформить доверенность, нотариально заверить ее.

Правила получения квартиры по доверенности следующие:

  • на основании доверенности передаются полномочия на заполнение заявления и передачу документов сотрудникам паспортного стола;
  • для начала необходимо убедиться, что процедура доверенности разрешена в конкретном подразделении ФМС;
  • Представитель должен иметь правильно оформленное заявление, нотариально заверенную доверенность, а также паспорт.

Разрешается по доверенности даже получить справку об увольнении гражданина.



Автоматическая касса

Этот процесс выполняется, если гражданин переезжает. В этом случае новое место жительства требует, чтобы вы пришли в отделение УФМС с заявлением о регистрации по этому адресу. Исходя из этого, происходит автоматическая снятие с учета по последнему месту регистрации.

Обращения выполняют непосредственные сотрудники ФМС, поэтому для выписки присутствие гражданина не требуется.Согласно правилам регистрации и выписки, регистрация и снятие с учета происходят одновременно.

Какие документы нужны?

Чаще всего проводится добровольная процедура, когда гражданин сам решает снять с учета по определенному адресу. Для реализации процесса следует учитывать правила выписки из квартиры любого гражданина. Поэтому для этого заранее готовятся необходимые документы. К ним относятся бумаги:

  • паспорт, и делаются копии всех его листов, где есть какие-либо сведения;
  • если на ребенка делается выписка, то необходимо его свидетельство о рождении;
  • Заявление в правильном формате по форме №6, а форму можно получить непосредственно в отделе ФМС, также разрешено заполнить ее в электронном виде;
  • выездной лист по форме № 7, оформленный в паспортном столе;
  • если лицо после снятия с учета планирует покинуть территорию страны, то от него потребуется дополнительный лист статистического учета выбытия по форме № 12;
  • выписка из домовой книги, в которой указано, кто прописан по тому или иному адресу.

Обычно дополнительной документации не требуется, но часто для уточнения определенных фактов сотрудники ФМС могут попросить заявителя подготовить другие документы.



Особенности заявки

Правила регистрации и выписки любого гражданина достаточно просты. Для снятия с учета важно правильно составить заявление, бланк которого выдается в УФМС. Этот документ должен содержать следующую информацию:

  • наименование организации, в которую передается заявка;
  • сведения о заявителе, представленные паспортными данными, Ф. И. О., местом жительства и датой рождения;
  • сведения о собственнике имущества, в которое гражданин планирует переехать;
  • указывает на запрос на удаление лица из реестра по определенному адресу;
  • при оформлении лица с одновременной регистрацией по другому адресу присутствие собственника нового помещения обязательно.

Если документ оформляется в паспортном столе, то при возникновении трудностей можно обратиться в учреждение для ответов на различные вопросы.

Способы добровольной выписки

Правила выписки и регистрации по месту жительства предполагают, что для завершения этого процесса граждане могут обращаться в различные организации. Поэтому процедура проводится в учреждениях:

  • паспортный стол по месту жительства гражданина;
  • отдел МФЦ;
  • Управляющая компания;
  • УВД по области;
  • для подачи заявок и других документов через Интернет.

Выбор конкретного метода зависит от пожелания соискателя.



Распоряжение о выписке

Если гражданин решает самостоятельно отменить регистрацию, то процесс считается несложным. Чаще всего его выполняют, если вы хотите продать недвижимость. Согласно правилам, выписка из квартиры при продаже жилья осуществляется в несколько последовательных этапов:

  • Первоначально готовятся необходимые документы для выписки;
  • переданы в УФМС по адресу регистрации;
  • дополнительно выдается паспорт работнику учреждения;
  • в течение 5 дней проводится процедура снятия гражданина с учета, для чего в его паспорте ставится соответствующая отметка;
  • необходимая информация занесена в домашние книги.

Помимо стандартной выписки, вы можете подать заявление, в котором сразу гражданин будет зарегистрирован по новому месту жительства. В этом случае нужно заранее найти жилье и получить согласие хозяина на проведение процедуры.

Как процесс выполняется через Интернет?

Все чаще граждане предпочитают использовать Интернет для получения различных государственных услуг. Таким способом можно выполнить даже выписку по месту жительства.Для этого выполняются последовательные действия:

  • гражданин регистрируется на портале Госуслуг;
  • в личном кабинете выбрана вкладка, предлагающая воспользоваться госуслугами;
  • Выбирается ФМС, после чего идет услуга по снятию гражданина с учета;
  • Предоставляет информацию о правилах получения данной услуги;
  • после прочтения правил нажимается кнопка «Получить услугу»;
  • электронное заявление отображается на странице, где вводятся персональные данные о заявителе, представленные его гражданство, место жительства и другие данные;
  • из предложенного списка выбирается определенный отдел УФМС, куда вам нужно будет подать заявление об увольнении;
  • проверяются ранее введенные данные, после чего подтверждается отправка заявки;
  • документ оформляется в течение трех дней, после чего устанавливается дата и время посещения отдела ФМС;
  • необходимо явиться в учреждение с необходимым пакетом документов, и после проверки документов организация сразу ставит отметку в паспорте о снятии гражданина с учета.

Этот процесс позволяет не посещать ФМС дважды.



Нюансы выписки через суд

Не всегда граждане предпочитают самостоятельно покидать место проживания. Иные лица, которые могут быть съемщиками или собственниками помещения, могут выдворить гражданина силой. Порядок извлечения из квартиры в суде предполагает учет следующих моментов:

  • домовладелец подает в суд заявление с другими документами, подтверждающими необходимость и действительность выписки гражданина;
  • требуется доказательство необходимости удаления человека, например, подтверждено, что он не оплачивает коммунальные услуги, не проживает в недвижимом имуществе или своими противоправными действиями причиняет непоправимый вред имуществу;
  • представлены документы, свидетельствующие о том, что конкретный гражданин не имеет права проживать в недвижимом имуществе;
  • Такие дела рассматриваются в суде в течение двух месяцев, а часто даже откладываются на более длительный срок.

Истец должен будет оплатить госпошлину, и зачастую необходимо воспользоваться услугами юриста. Процедура выселения из квартиры без согласия гражданина усложняется, если с ним в этой квартире проживает несовершеннолетний ребенок.

Что нужно для подачи иска?

Для проведения судебного заседания, на основании которого лицо принудительно отстранено от недвижимого имущества, необходимо подготовить определенный пакет документов. К ним относится документация:

  • исковое заявление, составленное на основании требований ст.131 GIC;
  • копия паспорта истца;
  • выписка из домовой книги, в которой точно указано, кто стоит на учете в недвижимом имуществе;
  • копия документа, подтверждающего, что заявитель является арендатором или владельцем недвижимости;
  • доказательства законности принудительной выписки гражданина, например справка о наличии задолженности за коммунальные услуги, показания свидетелей, подтверждение проживания лица по другому адресу;
  • квитанция об уплате госпошлины в размере 300 руб.

Есть граждане, которых нельзя заставить выписывать даже через суд. Если человека необходимо выписать из муниципального жилья, это разрешается только при наличии доказательств от других жителей, что он не проживает в этом учреждении или нарушает правила совместного проживания различными способами.



Кто не умеет писать?

Даже через суд собственник помещения не всегда может выписать других лиц, проживающих в недвижимом имуществе.Такие запреты позволяют государству защитить наиболее уязвимые категории населения от потери жилья. Таким образом, не удастся выписать следующих лиц:

  • несовершеннолетних, временно находящихся в детском доме;
  • членов жилищного кооператива;
  • граждан, получивших отказ по завещанию, поскольку при таких условиях они сохраняют за собой право жить в недвижимом имуществе на всю жизнь;
  • человек добровольно отказались от приватизации, так как могут проживать в этой квартире всю оставшуюся жизнь.

Следовательно, даже если недвижимость планируется продавать, но в ней проживают указанные лица, то выписать граждан и заключить сделку не получится.

Правила выписки детей из квартиры

Существенные трудности возникают, если требуется снять детей с учета в принудительном или даже добровольном порядке. Это связано с тем, что права несовершеннолетних охраняются государством. Органы опеки и попечительства регулярно контролируют условия, в которых живут дети.В большинстве случаев по правилам выписки из квартиры несовершеннолетние могут быть сняты с учета только при наличии соответствующего решения суда. При этом учитывается, где будет прописан ребенок после выписки, поскольку не допускается ухудшение жилищных условий.

Родители могут зарегистрировать своих детей по месту жительства без предварительного согласия на этот процесс от домовладельца или других зарегистрированных лиц. Выписать это в таких условиях практически невозможно, даже насильно.

Исходя из правил выписки детей из квартиры, не удастся завершить процесс, если несовершеннолетний переедет в меньшую собственность или в другой район города, потому что ему придется сменить школу и клиника. Кроме того, суд потребует присутствия на заседаниях представителя органов опеки и попечительства. Сотрудники редко соглашаются на выписку.


Следовательно, по правилам выписки несовершеннолетний ребенок может быть освобожден из квартиры только после судебного заседания.Если ребенок действительно проживает в жилье нелегально, то желательно привлечь к процессу опытного юриста, который сможет доказать суду объективность и необходимость снятия несовершеннолетнего с учета.

Часто суд решает, что ребенку разрешено проживать в определенной собственности на временной основе. По истечении этого временного периода выполняется принудительная разрядка. Обычно устанавливается крайний срок до момента достижения гражданином совершеннолетия.

Заключение

Выписка из любого дома может быть обязательной или добровольной.У каждой процедуры есть свои нюансы. Если процесс осуществляется гражданином самостоятельно, то он может подать заявление о его проведении в паспортный стол, МФЦ или разрешено подать заявление через портал Госуслуги.

Сложности возникают с принудительной выпиской детей, так как они находятся под защитой государства, поэтому необходимо судебное заседание, куда приглашается представитель органов опеки и попечительства. Есть определенные граждане, которых нельзя принудительно снять с учета ни при каких обстоятельствах.

Обработка заявки на аренду и права по договорам аренды (аренда) — Инспекция зданий и обеспечение соблюдения норм — DPCED

Процесс подачи заявления и дискриминация

Пол

Гонка

Религия

Протокол об аресте или осуждении *

Национальное происхождение или происхождение

Возраст

Инвалидность

Семейное положение

Источник дохода (включая Раздел 8)

Менее почетное увольнение

Внешний вид

Сексуальная ориентация

Политические убеждения

Семейное положение

Статус студента

Отказ раскрыть свой номер социального страхования домовладельцу

Включение в домашнее товарищество

Статус пережившего домашнее насилие

Генетическая идентичность

Статус гражданства

* Исключение: обвинительные приговоры, требующие регистрации лиц, совершивших сексуальные преступления, и обвинительные приговоры за правонарушения, связанные с арендой жилья.Могут применяться некоторые ограничения по времени, дополнительные пояснения см. В постановлении. МГО 39,03 (4)

  • Арендодатель не может отказать вам в жилье на основании дохода, если вы можете доказать, что ранее платили аналогичную сумму. Или, если вы можете показать свою текущую платежеспособность. MGO 32.12 (7) Вам не может быть отказано в жилье, потому что вы подали заявку или в настоящее время получаете Раздел 8. Ваш договор аренды не может быть прекращен из-за получения средств Раздела 8 в середине срока аренды. MGO 32.12 (14), (15) и 39.03 (4)

  • Если вы заплатите пошлину, а арендодатель отклонит заявку, он должен вернуть вам деньги до конца следующего рабочего дня. Если вы отзовете заявку до утверждения, применяются те же временные рамки. Арендодатель не может удерживать ваши средства более трех рабочих дней. Исключение составляют случаи, когда вы соглашаетесь в письменной форме на более длительный период, не превышающий 21 день. Если владелец одобрит заявку, он должен вернуть деньги. В противном случае они могут потратить деньги на аренду или внести залог.Если они одобряют ваше заявление, но вы не въезжаете, они могут удержать часть платы для оплаты понесенных расходов. Однако домовладелец должен снизить свои расходы. ATCP 134.05, MGO 32.10, Висконсин. Статистика. 704,29.

Договоры аренды (аренды)

  • После подписания договор аренды связывает все стороны. Нет никакого «периода отсрочки». Чтобы изменить письменный договор аренды, все стороны должны согласиться с изменениями в письменной форме.

  • Многие договоры аренды требуют, чтобы каждый житель соблюдал условия аренды, даже если другие резиденты этого не делают.Это называется «солидарной ответственностью».

  • Будьте осторожны в выборе соседей по комнате. Вы можете нести ответственность за нарушение условий аренды.

  • Устные соглашения являются законными, если срок их действия не превышает одного года. У вас могут возникнуть проблемы с соблюдением условий устного соглашения, если у вас нет доказательств соглашения. Если у вас возникнут проблемы с получением его в письменной форме, напишите домовладельцу письмо с тем, что вы понимаете в соглашении.Обязательно сохраните копию письма. Висконсин. Статистика. 704,03 (1)

  • Помесячная аренда — это аренда, в которой не указываются даты начала или окончания. Если вы платите ежемесячно, это срок вашего соглашения. Договор аренды может измениться по истечении любого периода, если вы получите достаточное письменное уведомление до наступления срока аренды. Для арендаторов из месяца в месяц этот период уведомления составляет не менее 28 дней. Если вы намереваетесь переехать, вы должны предоставить письменное уведомление как минимум за 28 дней для расторжения соглашения.Висконсин. Статистика. 704.01 (2), 704.19 (3), 704.21 (2)

Статьи о незаконном договоре аренды

В аренде нельзя:

  • Требовать, чтобы вы оплатили услуги адвоката арендодателя и судебные издержки. Судья может приказать вам оплатить эти сборы после судебного разбирательства. MGO 32.11 (3) / ATCP 134.08 (3)

  • Разрешите домовладельцу обратиться в суд в качестве вашего представителя. Признайте свою вину в споре с домовладельцем.MGO 32.11 (4), ATCP 134.08 (4)

  • Требовать досрочной оплаты аренды. MGO 32.11 (2), ATCP 134.08 (2)

  • Отказ от обязанности арендодателя сдать арендуемую квартиру в пригодном или пригодном для проживания состоянии. Отказываются от обязанности содержать помещение во время аренды. MGO 32.11 (7), ATCP 134.08 (7)

  • Разрешить выселение, кроме судебной процедуры выселения. MGO 32.11 (1), ATCP 134.08 (1)

  • Освободить арендодателя от ответственности за материальный ущерб или телесные повреждения, вызванные халатными действиями или бездействием.MGO 32.11 (5), ATCP 134.08 (5)

  • Требовать, чтобы вы приняли на себя ответственность за телесные повреждения, возникшие по причинам, не зависящим от вас как арендатора. MGO 32.11 (6), ATCP 134.08 (6)

  • Содержит положение, исполнение которого нарушит закон. MGO 32.11 (8)

  • Требовать, чтобы вы оплатили стоимость чистки ковра, за исключением случаев повреждения, превышающего «нормальный износ». МГО 32,11 (9)

Копии договоров аренды и квитанций

  • Вам должно быть разрешено ознакомиться с договором аренды и всеми применимыми правилами, прежде чем вас попросят подписать или уплатить взносы.Вам должна быть предоставлена ​​копия при согласовании. MGO 32.06 (1), ATCP 134.03 (1)

  • Владелец должен выдать вам квитанции об аренде, гарантийном залоге и задатке, выплаченном наличными. Если вы вносите залог или задаток чеком с указанием цели, домовладелец не должен предоставлять квитанцию. Исключение составляют случаи, когда арендатор запрашивает квитанцию. MGO 32.06 (3), ATCP 134.03 (2)

  • Любое обещание очистить, отремонтировать или внести улучшения должно быть оформлено в письменной форме.На нем должна быть указана дата завершения с копией, передаваемой арендатору. MGO 32.09 (1), (2), ATCP 134.07 (1) (2)

Субаренда и расторжение договора аренды

  • Для большинства договоров аренды перед субарендой требуется разрешение арендодателя. Если вы сдаете в субаренду часть своей квартиры или всю квартиру, вы все равно несете ответственность за все условия аренды. Исключение составляют случаи, когда все стороны (даже домовладелец) соглашаются в письменной форме прекратить аренду или изменить другие условия.Всегда оформляйте договор субаренды в письменной форме. Висконсин. Стат. 704,09 (1)

  • Если вам нужно расторгнуть договор аренды и не сдавать в субаренду, домовладелец должен найти нового арендатора, если вы перестанете платить арендную плату. Арендодатель должен приложить разумные усилия, чтобы найти нового арендатора. Разумные усилия означают те шаги, которые арендодатель предпринял бы для сдачи квартиры в аренду. Однако вы несете ответственность за уплату арендной платы до тех пор, пока не будет найден новый арендатор. Висконсин. Стат. 704,29

  • Если домовладелец этого не сделает, договор аренды может быть аннулирован или могут взиматься сборы.При определенных обстоятельствах вы можете остаться до конца срока аренды. Висконсин. Стат. 704.35 (1) и (2) и 846.35

Возмездие

  • Арендодатель не может выселить вас или пригрозить сделать это, потому что у вас есть

    • обратился в Управление строительной инспекции

    • заявили о праве в соответствии с законодательством штата или местным законодательством

    • подал жалобу в службу защиты прав потребителей или строительную инспекцию

    • подал в суд

    • вступил в союз арендаторов, районную стражу или районную ассоциацию

  • Действия арендодателя считаются ответными, если в течение шести месяцев после того, как арендатор выполнил любое из вышеперечисленных действий.Арендодатель должен доказать обратное. MGO 32.15, 32.12 (4), Висконсин. Статистика. 704.45, ATCP 134.09 (5)

Выселение

  • На первом этапе выселения домовладелец должен письменно уведомить вас о нарушении договора аренды. Уведомления будут различаться в зависимости от вашего типа аренды, типа нарушения и других полученных вами уведомлений. Обычно арендатор с арендой на год имеет право решить проблему с первого раза и остаться в квартире.Если вы получили одно из этих уведомлений, немедленно свяжитесь с домовладельцем и попытайтесь решить проблему. Висконсин. Статистика. 704,17

  • Ваш домовладелец не может заставить вас покинуть квартиру без постановления судьи о выселении. ATCP 134.08 (1), 134.09 (7)

  • У вас есть право явиться в суд мелких тяжб, чтобы оспорить уведомление о выселении. Арендодатель должен доказать суду, что вы нарушили договор аренды и что он имеет право выселить вас.

  • Если судья или решение по умолчанию выселяет вас, шериф — единственный человек, который может удалить вас из подразделения. Шериф сообщит вам дату и время выхода. Принудительное удаление может быть очень дорогостоящим. Шериф может возложить на вас ответственность за расходы по переезду и хранению вашей собственности. Вы также можете понести расходы по неоплаченной арендной плате в случае выселения. Арендодатель обязан снизить эти расходы, пытаясь сдать квартиру повторно. Висконсин. Статистика. 704,29, 799.44
  • Действия владельца, кроме процесса выселения, предусмотренного законодательством штата, являются незаконными. Постановления Мэдисона также запрещают домовладельцу угрожать любым из этих действий. Эти действия включают:
    • отключение тепла, электричества или воды

    • снятие дверей или окон

    • других действий, делающих невозможным проживание в отряде. ATCP 134.09 (5), (7), MGO 32.12 (5).

Истечение срока аренды и автоматическое продление

  • Ваш договор аренды может содержать пункт об автоматическом продлении. Однако ваш домовладелец не может обеспечить соблюдение такого положения, если только

    • они направят вам отдельное письменное уведомление о предстоящем продлении

    • они отправляют уведомление не менее чем за 15 дней, но не более чем за 30 дней до даты начала.ATCP 134.09 (3), Висконсин. Статистика. 704.15, MGO 32.12 (2)

  • Если вы остаетесь после даты окончания действительного уведомления о расторжении или прекращении аренды, домовладелец может подать на вас иск в суд. Судья может приказать вам платить арендодателю как минимум удвоенную суточную арендную плату за каждый дополнительный день вашего пребывания в квартире. Висконсин. Статистика. 704,25 (1), 704,27

Последнее обновление: 07.09.2021

Связаться с

Ресурсы для арендаторов и арендодателей

WI поиск жилья

База данных, включающая полный список доступного жилья для семей с низким и средним доходом в Висконсине.
https://wihousingsearch.org


Новый корпус Destiny »FAQ

FAQ

Быстро найти ответы на вопросы о поиске доступной квартиры, субсидиях на аренду и решении проблем, затрудняющих поиск жилья.

Вы поможете мне найти квартиру?

На сайте

New Destiny есть раздел, посвященный поиску доступного жилья.Наиболее доступное жилье можно получить через жилищную лотерею Нью-Йорка. Вы должны зарегистрироваться, чтобы быть включенными. Щелкните здесь, чтобы зарегистрироваться и подать заявку на доступное жилье в Нью-Йорке.

Если у вас нет доступа к Интернету, представители NYC Housing Ambassadors могут помочь вам подать заявку на доступное жилье, но вам нужно будет поделиться с ними информацией.

Если вы рискуете попасть в приют и не можете ничего найти, обратитесь в офис HomeBase города Нью-Йорка. Чтобы найти ближайшее место, позвоните по номеру 311 или посетите www1.nyc.gov/site/dhs/prevention/homebase.page

Как я могу найти жилье, если у меня есть уголовное прошлое, плохая кредитная история и история с жилищным судом (выселение)?

Наличие криминального прошлого, плохой кредитной истории или плохой истории аренды может затруднить поиск квартиры. По возможности соискатели квартиры должны попытаться исправить любую негативную информацию в своем прошлом или задокументировать усилия, которые они предприняли для улучшения своего положения, чтобы домовладелец, просматривающий их заявку на квартиру, мог быть уверен, что препятствия из прошлого не повлияют на их будущее. .Если вы стали жертвой домашнего насилия, вы можете получить помощь в Центре семейного правосудия г. Нью-Йорка для устранения финансовых и юридических препятствий. Щелкните здесь, чтобы просмотреть список центров семейного правосудия.

Щелкните здесь, чтобы получить подробную информацию о препятствиях и программах, которые могут помочь устранить препятствия. Соискатели квартиры могут также попробовать работать с более мелкими арендодателями или искать в местных риэлтерских компаниях, с которыми они могут установить личные отношения, а не в более крупной компании, которая автоматически их отсеивает.

Что мне делать, если срок действия моего ваучера по Разделу 8 истекает?

Если срок действия вашего раздела 8 истекает в ближайшее время, вы должны подать заявление о продлении в агентство, которое предоставило вам ваучер, до истечения срока действия ваучера, чтобы вы не потеряли помощь. Чтобы запросить продление в HPD, вам необходимо заполнить эту форму запроса на продление ваучера и вернуть ее сотрудникам на 100 Gold Street.Жильцы, запрашивающие продление, должны иметь возможность задокументировать свои поиски жилья, любые препятствия, с которыми они столкнулись, инвалидность или другие ограничения, затрудняющие поиск жилья. Чтобы запросить продление в NYCHA, посетите центр обслуживания клиентов. NYCHA ограничивает продление ваучера лицами с ограниченными возможностями, которые нуждаются в продлении в качестве разумного приспособления.

У меня проблемы с размещением укрытия, может ли New Destiny помочь?

Если у вас возникли проблемы с размещением в приюте или с персоналом приюта, следуйте процедуре подачи жалобы в приюте.За дополнительной поддержкой вы можете обратиться к Коалиции за бездомных или в Проект по защите прав бездомных, оказывающий юридическую помощь. Семьи, находящиеся в приюте DHS или рискующие попасть в приют DHS, также могут обратиться в офис омбудсмена.

Можете ли вы помочь мне с задолженностью по аренде?

New Destiny не выплачивает задолженность по аренде. Список ресурсов по выплате задолженности по аренде и информацию в случае риска выселения см. На нашей странице «Предотвращение выселения».Для получения информации о том, как получить финансовую помощь в связи с задолженностью по аренде, посетите страницу HRA по предотвращению бездомности и страницу DHS по вопросам аренды.

Вы можете прислать мне список арендодателей, которые принимают LINC / SEPS / FEPS и т. Д.?

Для домовладельцев, владеющих 6 или более квартирами, незаконно отказывать в аренде кому-либо только на том основании, что они платят арендную плату в рамках программы помощи при аренде.Поскольку дискриминация по источникам дохода не является законной, нет списка арендодателей, которые работают с государственными программами, потому что все должны это делать. Общие советы по поиску жилья можно найти на нашей странице «Доступное жилье».

Если вы сталкиваетесь с дискриминацией, вы должны знать о своих правах и, возможно, пожелаете сообщить о любых нарушениях. Для получения дополнительной информации загрузите эту открытку Комиссии по правам человека.

Меня выселяют из дома.Вы можете мне помочь?

Если вы являетесь арендатором, которому грозит выселение, см. Нашу страницу «Предотвращение выселения» для получения списка ресурсов. Если вас выселяют или вам грозит выселение, вы можете иметь право на получение бесплатной юридической помощи. Чтобы получить список поставщиков услуг по предотвращению выселения, загрузите этот список с сайта HRA.

Программа HomeBase

NYC может иметь дополнительные ресурсы, которые помогут вам остаться дома. Для получения информации о доступных программах предотвращения выселений, включая HomeBase, посетите: http: // www1.nyc.gov/site/dhs/prevention/prevention.page.

Как иммиграционный статус влияет на мое право на доступное жилье?

Законы о борьбе с дискриминацией запрещают дискриминацию по признаку национального происхождения или гражданства в Нью-Йорке. Препятствием для получения жилья обычно является не иммиграционный статус, а возможность проверить, можете ли вы позволить себе это жилье.Семьи, ищущие не имеющее статуса жилье, должны приложить все усилия, чтобы задокументировать свой доход, чтобы они могли продемонстрировать домовладельцам, что они могут позволить себе арендную плату.

Поиск жилья для людей без постоянного легального иммиграционного статуса часто бывает наиболее успешным, когда вакансии обнаруживаются через сети или другие общественные связи. Местная и этническая пресса может иметь списки, которых нет у других, а иногда мелкие владельцы могут размещать рекламу только в определенных общинах из-за их родного языка или культурных барьеров.Дополнительные советы см. В разделе «Доступные апартаменты: поиск» в разделе «Районы» на странице «Доступные апартаменты».

Иммигрантам со смешанным статусом гражданства в семьях, ищущим государственное жилье в NYCHA, они могут получить только частичную помощь, и их могут попросить подтвердить, что они могут позволить себе покрыть несубсидируемых членов семьи из своего кармана, чтобы соответствовать требованиям. Узнайте, как финансируются семьи со смешанным статусом и как это может повлиять на их право на участие.

Верно ли, что я должен покинуть приют для DV и перейти в PATH, если я не могу найти жилье к определенной дате?

HRA Бытовое насилие в приюте для экстренной помощи ограничено постановлением штата Нью-Йорк до 180 дней.Если вы не можете найти жилье в конце вашего пребывания, ваш поставщик убежища будет работать с вами, чтобы безопасно перейти к другому варианту, например, приюту DHS, DV Tier II или другому безопасному месту, которое вы сможете определить. Обратите внимание, что законодательно не ограничивается продолжительность пребывания в приютах DV Tier II или DHS. Если вы считаете, что вас несправедливо выписывают из приюта, следуйте процедуре подачи жалобы в приюте. За дополнительной поддержкой вы можете обратиться к Коалиции за бездомных или в Проект по защите прав бездомных, оказывающий юридическую помощь.

Семьи, находящиеся в приюте DHS или рискующие попасть в приют DHS, также могут обратиться в офис омбудсмена.

Как я могу перевести свое жилищное пособие? Что, если мой обидчик находится в моей аренде?

Жертвы домашнего насилия могут иметь право на перевод своей жилищной помощи в новую квартиру или перевод из своей квартиры в государственном жилье, если они находятся в опасности и могут документально подтвердить свой риск.Могут существовать и другие основания для перевода, такие как плохие жилищные условия или существенное изменение размера семьи или инвалидности. Подробнее о ваших правах на перевод.

Как правило, для передачи жилищной помощи обидчику не может быть предоставлен договор аренды / ваучер. Чтобы жертвы, которые живут со своими обидчиками, могли передать свою помощь, они должны сначала исключить обидчика из своей семьи. Для жителей государственного жилья NYCHA или квартир секции 8 этот процесс известен как «раздвоение», когда помощь жертвы может быть отделена от помощи обидчику.Жертвы насилия со стороны интимного партнера, которым требуется помощь с переводом из государственного жилья или просьбой о раздельном проживании, должны обратиться за помощью в Sanctuary for Families. Жертвы других видов преступлений и жестокого обращения должны обратиться за поддержкой в ​​Safe Horizon.

Как я могу подать заявление на получение субсидии на аренду?

Доступ к большинству городских субсидий на аренду предоставляется только людям, проживающим в жилищной системе.Если у вас есть вопросы о вашем праве на участие в любой из городских программ помощи в аренде жилья и вы живете в приюте, обратитесь к своему специалисту по жилищным вопросам или посетите страницу DHS «Помощь в аренде».

Если вы не проживаете в приюте и нуждаетесь в помощи с арендной платой, DHS может вам помочь. Посетите страницу DHS по вопросам аренды для получения дополнительной информации или обратитесь в местный офис HomeBase. Чтобы узнать местонахождение поблизости от вас, позвоните по номеру 311 или щелкните здесь, чтобы узнать адреса офисов Homebase.

студенческих квартир и семейного жилья | Семейный дом

Общая информация

Студенческие апартаменты и семейное жилье удобно расположены всего в двух кварталах от кампуса и предназначены для более 200 студентов, преподавателей и сотрудников, а также их семей.Эти просторные и доступные апартаменты варьируются по размеру от студий (450 квадратных футов) до 4 спален (1518 квадратных футов). На территории работает круглосуточная прачечная, а в наших апартаментах Wightman (таунхаусы с 3 и 4 спальнями) есть стиральная и сушильная машины, а также посудомоечные машины! Квартиры и дома НЕ меблированы. Если вы ищете меблированное жилье, пожалуйста, подайте заявку на наш выбор общежитий.

Во многих апартаментах Student Apartments & Family Housing разрешено проживание с домашними животными.Вам больше не нужно думать о том, чтобы отказаться от особого члена вашей семьи, чтобы переехать в Ашленд и продолжить свое образование. Действуют многие ограничения, поэтому, пожалуйста, свяжитесь с офисом по телефону 541-552-6371 или просмотрите заявку на домашнее животное в разделе Ресурсы для резидентов для получения дополнительной информации

.

Студенческие апартаменты и семейное жилье состоит из трех частей:

  • Quincy Apartments
  • Апартаменты Вайтман
  • Жилые дома, принадлежащие университету

Обратите внимание, что в Student Apartments & Family Housing не предусмотрено проживание только на летнее время.

Менеджер-резидент График работы офиса

Заявки и соответствие критериям

Заявление о подаче заявления на проживание в студенческих квартирах и семейных домах находится через Inside SOU. Для поступающих студентов SOU вы должны сначала быть допущены и активировать свою сетевую учетную запись, прежде чем получить доступ к страницам заявки на жилье.

После входа в свою учетную запись Inside SOU перейдите к синему окну справа с надписью «Online Services» и щелкните ссылку «Портал жилищного строительства и приложения»!

Из онлайн-приложения вы можете сделать следующее:

• Подайте заявку на проживание в студенческих квартирах и семейных домах на 2021-2022 учебный год.

Перед заполнением заявки убедитесь, что вы полностью прочитали Договор аренды студенческих квартир и семейного жилья.

Подтверждение права на участие:

При заселении в съемную квартиру и до подписания Договора об аренде студенческой квартиры и семейного жилья Университет потребует от заявителя предоставить доказательства права на участие, включая, помимо прочего, свидетельство о приеме , свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, документы об опеке, договоры о посещении / план воспитания детей или другая документация , необходимая по решению University Housing.

Если вам разрешили заводить животное, вы также должны будете предоставить определенную документацию, например, ветеринарные справки. Полный список необходимой документации будет предоставлен вам, когда вы подпишете письмо о принятии назначения на доступную квартиру или дом.

Статус студента:

Претендент на студенческие апартаменты и семейное жилье должен быть официально зачислен в университет в момент подписания договора об аренде и сдачи студента.Чтобы сохранить право на получение студенческих квартир и семейного жилья, резидент должен зарегистрироваться и получить как минимум двенадцать академических кредитов за каждый семестр (шесть для аспирантов): соответствовать минимальным требованиям для удовлетворительной академической успеваемости, как указано в Каталоге университета, и быть зачисленным за все семестр в течение учебного года.

Структура приоритета:

Student Apartments & Family Housing распределяет доступные квартиры на основе приоритетной структуры (см. Ниже).Ваш особый приоритет всегда является наивысшим приоритетом, на который вы имеете право. Если у вас есть вопросы о вашем конкретном приоритете или месте в списке ожидания, позвоните в наш офис по телефону 541-552-6371.

Приоритет для студенческих квартир и семейного жилья предоставляется:

  1. Учащиеся с ребенком (детьми), а также родители, не имеющие опекунства, с установленным планом воспитания детей. Супруг (а) и / или ребенок (дети) должны проживать со студентом не менее 180 дней в году.Посещение только летом не считается необходимостью круглый год. Может потребоваться подтверждение постоянного проживания ребенка (детей).
  2. Студенты, состоящие в браке, семейном партнерстве или имеющие право на участие в партнерстве по письменным показаниям, являются вторым приоритетом. Не более двух (2) взрослых могут проживать в каждой арендуемой квартире студенческой квартиры и семейного жилья без письменного разрешения жилищного управления университета.
  3. Одинокие аспиранты SOU, одинокие студенты SOU не моложе 25 лет или студенты, являющиеся активными военнослужащими, резервисты или ветераны с отличием.
  4. студентов SOU, имеющих статус Senior (135 кредитов) или выше.
  5. студентов SOU, имеющих статус Junior (90 кредитов) или выше.
  6. Персонал, преподаватели на временной основе (максимум два года).

Все остальные, включая студентов, не обучающихся в SOU (но исключая студентов OHSU), и отдельных студентов в возрасте до 25 лет, которые являются первокурсниками или второкурсниками, не имеют права проживать в студенческих квартирах и семейных домах SOU без одобренного отделения.

ЗАЯВКА И ПРОЦЕДУРА РЕГИСТРАЦИИ

Вы должны подать заявку как можно раньше, но только после того, как вы были приняты в SOU и активировали свою учетную запись InsideSOU. Со всех студентов, подающих заявление на получение семейного жилья Университета Южного Орегона, будет взиматься невозвращаемый сбор в размере 25 долларов США при рассмотрении вопроса о предоставлении квартиры. Плата за подачу заявления не требуется, если свободных единиц нет, и вас только помещают в список ожидания. Однако, если есть доступные единицы, и вы хотите, чтобы вас рассмотрели для них, потребуется невозмещаемый сбор за подачу заявления в размере 25 долларов, прежде чем ваше заявление будет обработано полностью.

После зачисления в квартиру или дом вы получите электронное письмо с подтверждением на свой адрес электронной почты студента SOU. В этом электронном письме будет содержаться подробная информация о вашем бронировании (полный адрес, стоимость переезда, необходимая документация и т. Д.). Оплата при заселении ДОЛЖНА производиться в форме заверенного чека или денежного перевода. Отказ предоставить всю необходимую документацию и / или оплатить расходы по въезду в день регистрации может привести к тому, что вы не сможете завладеть квартирой.

— Цены и фото

Ставки аренды на 2021-2022 гг. — Действительно с 1 июля 2021 г. по 30 июня 2022 г.

Quincy Apartments:

Тип спальни / Стоимость / Описание
1 спальня / $ 850 в месяц / 2 квартиры с одной спальней ADA, 710 кв.м или 3 квартиры с одной спальней, 670 кв.м
Квартира с двумя спальнями / 950 долларов в месяц / 42 квартиры с двумя спальнями, 880 кв.м
Таунхаус с 2 спальнями / 975 долларов в месяц / 55 таунхаусов с двумя спальнями, 910 кв.м
Таунхаус с 3 спальнями / 1100 долларов в месяц / 28 таунхаусов с тремя спальнями, 1165 кв.м

Прачечная, предназначенная только для арендаторов, находится в общежитии и доступна круглосуточно.В стоимость аренды входит вода, мусор и канализация.

Апартаменты Wightman:

Тип спальни / Стоимость / Описание
Студия / 750 долларов в месяц / 8 студий, 450 кв.м
3 спальни / 1240 долларов в месяц / 17 трехкомнатных, все спальни наверху, 1336 кв.м или 6 трехкомнатных, две наверху, одна внизу, 1388 кв. футов
4 спальни / 1315 долларов в месяц / 4 четырехкомнатные, три наверху, одна внизу, 1518 кв. футов

Подключения стиральной / сушильной машины, встроенные посудомоечные машины есть в квартирах с 3 и 4 спальнями

Дома:

  • Ставки аренды зависят от характеристик каждого дома (750 долларов США.00- 1650,00 долларов США)
  • В арендную плату входит вывоз мусора, но не вода, канализация, электричество, газ или нефть
  • Дома значительно старше и менее энергоэффективны, чем квартиры
  • Дома не имеют права на получение помощи от жилищного управления (HUD)
  • Примерно 28 домов разной площади от студий до 4-х комнатных
  • Допускается размещение до двух домашних животных (собаки, кошки, кролики и т. Д.) С внесением залога в размере 300 долларов за каждое и заполнением отдельной заявки на домашнее животное.

Фотоальбом (2-комнатная квартира — Куинси)

Фотоальбом (таунхаус с 2 спальнями — Куинси)

Фотоальбом (таунхаус с 3 спальнями — Вайтман)

Поэтажный план (pdfs)

Куинси

Вайтман

Ресурсы для резидентов

Ниже вы найдете несколько распространенных и полезных форм, которые мы используем в студенческих квартирах и семейных домах.Если у вас есть какие-либо вопросы об этих или других формах, позвоните в наш офис по телефону 541-552-6371.

Если у вас возникли проблемы с ИТ в вашей квартире, напишите по адресу [email protected], который создаст запрос в службу поддержки.

Формы аренды

2021-2022 Договор аренды

https://inside.sou.edu/assets/housing/SAFH_2021-2022.pdf

Соглашение об аренде, указанное выше, вступает в силу 1 июля 2021 года. Если у вас есть какие-либо вопросы о конкретных правилах или положениях договора аренды, позвоните в наш офис по телефону 541-552-6371, и мы будем рады помочь вам.

Арендные платежи

SOU Housing предлагает арендаторам новую возможность упростить оплату студенческих квартир и семейного жилья (SAFH)! С начала пандемии COVID-19 SOU Housing работает над интеграцией онлайн-платежей за аренду. Этот новый процесс значительно снизит риск воздействия как на арендаторов SAFH, так и на персонал жилищного фонда при работе с личными дебетовыми или кредитными картами при проведении платежей. В это непредсказуемое время безопасность — наша самая большая забота.

В этом новом процессе будет возможность оплаты с помощью дебетовой / кредитной карты или с вашего текущего счета. Хотя мы считаем, что онлайн-платежи будут более удобными и безопасными для наших жителей, в настоящее время Жилищное управление продолжит принимать платежи по кредитным картам по телефону и чеки / денежные переводы на стойке регистрации.

Во-первых, просмотрите видео-пошаговое руководство ниже в зависимости от того, являетесь ли вы основным арендатором арендуемой квартиры (счет студента / персонала, счет за который выставляется один раз в месяц) или соседом по комнате / неосновным арендатором.Пожалуйста, ссылайтесь на это видео при оплате аренды онлайн.

Несколько важных замечаний о том, как это будет работать:

  1. Вы можете вносить арендную плату онлайн только с 8:00 до 16:00 (тихоокеанское стандартное время) с понедельника по пятницу. Если вы вносите арендную плату вне периода с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00, мы не можем гарантировать, что ваш платеж будет должным образом зачислен на счет вашей арендной платы
  2. Вы будете использовать онлайн-систему оплаты счетов, уже прикрепленную к вашей учетной записи Inside SOU (или в качестве соседа по комнате, в большинстве случаев, учетную запись, созданную основным арендатором для оплаты со своего счета студента / сотрудника)
  3. Пожалуйста, отправьте этот опрос, чтобы сообщить нам, что вы думаете! Мы рекомендуем вам заполнить анкету по онлайн-платежам, чтобы мы могли лучше помочь вам и узнать ваше мнение о новом процессе оплаты

Если у вас возникнут вопросы или вам потребуется помощь, мы всегда готовы помочь! Пожалуйста, отправьте электронное письмо SOU Housing по адресуousing @ sou.edu.

План оплаты аренды

Нажмите здесь, чтобы заполнить форму онлайн-плана оплаты: https://goo.gl/forms/lOpOaBRh4n0BMPUD2

Если вы опоздали или знаете, что опаздываете с оплатой ежемесячной арендной платы, отправьте эту онлайн-форму до 8-го числа месяца. В течение 7 рабочих дней вы получите электронное письмо с сообщением о том, был ли ваш план оплаты одобрен или отклонен.

Обратите внимание, что утвержденный план платежей не отменяет ежемесячную плату за просрочку платежа в размере 100 долларов США.00 .

Заявление о выдаче полиса

Все жители студенческих квартир и семейных домов могут подать прошение об исключении из Соглашения об аренде SAFH, Политики и процедурного буклета или других правил SAFH. Все ходатайства будут рассмотрены своевременно. Вы можете подать петицию:

  • Комиссия за просрочку платежа
  • Право на участие в программе одинокого студента
  • Допуск домашних животных
  • Требования для регистрации

Пожалуйста, заполните эту форму, чтобы подать петицию: https: // forms.gle / d4X8RNh5Ky84Jyp97

Запрос на смену основного арендатора

Заполните эту форму, чтобы запросить смену основного арендатора: https://goo.gl/forms/ijYenHDYGoQtUnoB2

В течение 10 рабочих дней вы получите электронное письмо с указанием, был ли ваш запрос одобрен или отклонен, если нет необычные обстоятельства.

Запрос на добавление нового соседа по комнате

Заполните эту форму, чтобы запросить новое подходящее лицо для добавления в ваш текущий договор аренды: https: // goo.gl / forms / Chy9Ok4cneA2gyJA2

Вы должны получить электронное письмо в течение 10 рабочих дней с указанием того, был ли ваш запрос одобрен или отклонен, за исключением необычных обстоятельств.

Запрос на передачу единицы

Заполните эту форму, чтобы запросить переезд в новую квартиру или дом в SAFH: https://goo.gl/forms/ybl0DmpPOadEpBVv2

После того, как форма будет отправлена, арендатор будет помещен в список ожидания, чтобы потенциально получить предложение о переводе жилых домов.

Запросить дополнительные ключи

Заполните эту форму, чтобы запросить большее количество ключей, чем указано по умолчанию: https://goo.gl/forms/PCmVb2LzCPFHEjd53

В течение десяти [10] рабочих дней вы получите электронное письмо с указанием того, был ли ваш запрос отправлен одобрено или отклонено, если нет необычных обстоятельств.

Письменные показания пары

https://inside.sou.edu/assets/housing/docs/Couples_Affidavit.pdf

Эта форма используется для заявителей или жителей, которые либо не могут вступить в брак, либо решили не вступать в брак, но хотят, чтобы их считали состоящими в браке с учетом их приоритета в списке ожидания.Это формирует подробную информацию, необходимую для документации, и то, что значит быть домашним партнером по сравнению с парнем или девушкой.

Политика в отношении студенческих квартир и семейного жилья

Буклет о правилах и процедурах

https://inside.sou.edu/assets/housing/docs/Family_Housing_Policy-Procedures.pdf

В брошюре о правилах и процедурах подробно описаны многие положения, изложенные в договоре аренды, а также небольшие повседневные операционные правила, которые не подходят для включения в договор аренды, но все еще действуют в отношении студенческих квартир и семейного жилья, например: где житель может помыть машину, информация о парковке, что происходит после окончания учебы и т. д.

Буклет и заявление о политике в отношении домашних животных

https://inside.sou.edu/assets/housing/docs/SAFH_Pet_Policy.pdf

В отсутствие решения Департамента ресурсов для людей с ограниченными возможностями о том, что животное представляет собой разумное приспособление, не разрешается проживание с домашними животными без разрешения в студенческих квартирах и семейных домах. Пожалуйста, просмотрите брошюру и заявку, указанные выше, для получения информации о разрешенных и неразрешенных домашних животных в студенческих квартирах и семейных домах.

Как правило, все животные (кроме служебных / терапевтических) должны быть до 35 фунтов и старше 1 года.Кроме того, все животные (в том числе служебные / терапевтические) должны постоянно находиться под контролем своего владельца (это означает, что НИКАКИЕ кошки и собаки, домашние животные не должны быть постоянно на поводке). Если вы хотите завести домашнее животное в студенческих квартирах и семейных домах, просмотрите буклет и отправьте предварительную заявку. Персонал University Housing свяжется с вами и сообщит, был ли ваш запрос на получение животных одобрен или отклонен. Если вы заранее предоставите всю необходимую документацию, это будет полезно в процессе утверждения.

Заполните следующую заявку на домашнее животное: https://inside.sou.edu/assets/housing/docs/Pet_Application_2015_fillablepdf.pdf

Процедуры оформления заказа

Форма расторжения договора аренды

https://inside.sou.edu/assets/housing/docs/SAFH_Lease_Breakage_Form.pdf

Аренда студенческих квартир и семейного жилья обычно действует с 1 июля по 30 июня каждого года. Если вы не заканчиваете SOU, вы не можете расторгнуть договор аренды без финансового штрафа.Если вы решите, вы можете отправить следующую форму, чтобы расторгнуть договор аренды и взимать плату за досрочное прекращение аренды в размере арендной платы за полтора месяца, что дает вам право подать 30-дневное уведомление об освобождении.

отелей и жилья | Johns Hopkins Medicine

Отели

Многие отели в центре Балтимора и его окрестностях предлагают бесплатные услуги трансфера для пациентов Джона Хопкинса и членов их семей.

Ознакомьтесь с полным списком отелей рядом с больницей Джонса Хопкинса, Медицинским центром Джонса Хопкинса Бэйвью, станцией Джонса Хопкинса Грин Спринг, Джоном Хопкинсом Уайт Марш и международным аэропортом имени Тергуда Маршалла в Балтиморе / Вашингтоне.Обратите внимание, что цены не включают налоги и могут быть изменены без предварительного уведомления.

Вам нужно остаться более чем на неделю или вам нужно специальное жилье? Рядом с больницей Джонса Хопкинса доступны варианты краткосрочного и долгосрочного жилья.

Краткосрочное жилье
Жилье для взрослых онкологических больных и семей

Павильон для пациентов и семей Хакерман-Патц — это «дом вдали от дома» для взрослых больных раком и их семей. Павильон находится через дорогу от здания Гарри и Жанетт Вайнберг в главном кампусе больницы.Павильон, состоящий из 29 люксов и 10 апартаментов с одной спальней, предлагает доступное краткосрочное и долгосрочное жилье для пациентов онкологического центра Киммела и их опекунов, а также может вместить других пациентов Джонса Хопкинса, когда позволяет пространство. Амбулаторные пациенты должны иметь с собой опекуна, и все гости должны быть от 12 лет и старше.

Residence Inn Baltimore в медицинском кампусе Джонса Хопкинса

Residence Inn Baltimore в медицинском кампусе Джонса Хопкинса находится по адресу 800 North Wolfe Street, в двух кварталах от больницы Джонса Хопкинса.Отель Residence Inn предлагает просторные студии и люксы с одной и двумя спальнями, полностью оборудованные кухни, бесплатную доставку продуктов (по запросу), круглосуточный фитнес-центр и трансфер для пациентов и посетителей.

Долгосрочное жилье

Если вам нужно переехать в Балтимор на несколько недель или месяцев, есть несколько вариантов долгосрочного жилья на выбор. Большинство из них находится в пределах 2–8 км от больницы Джонса Хопкинса. Для получения информации о вариантах аренды свяжитесь с администрацией напрямую, или ваш медицинский / хирургический координатор или социальный работник может помочь вам с направлением.Все эти объекты предлагают меблированные квартиры:

Специализированный дом для детей и семей
Детский дом «Верю в завтрашний день»

Детский дом расположен в половине квартала пешком от Детского центра и уже более 25 лет предоставляет исключительные условия проживания педиатрическим пациентам и их семьям. Ежедневно в доме вдали от дома обслуживаются 15 семей, а также предлагается целый ряд услуг для поддержки семей во время их пребывания.Для получения дополнительной информации звоните по телефону 410-614-2560.

Дом Рональда Макдональда в Балтиморе

Дом Рональда Макдональда — это теплая и гостеприимная резиденция всего в нескольких минутах езды от больницы. Он предназначен для пациентов в возрасте 21 года и младше и их семей, которые проехали более 30 миль для лечения в больнице (семьи онкологов освобождаются от требования пробега). Для получения дополнительной информации звоните по телефону 410-528-1010.

Часто задаваемые вопросы о городе Ориндж Тауншип

Департамент общественных услуг

Статистика естественного движения населения
Как мне получить свидетельство о рождении, свидетельстве о браке или свидетельстве о смерти?
Вы можете прийти в офис или запросить заверенную копию.Если вы посетите офис, вам понадобится удостоверение личности с фотографией с вашим адресом или две альтернативные формы удостоверения личности, такие как водительские права без фотографий, регистрация транспортного средства, страховая карточка, регистрация избирателя, паспорт, грин-карта, удостоверение личности округа, школьный идентификатор или Счет (-ы) за коммунальные услуги. Если вы запрашиваете сертификат по почте, вы должны быть:
заявителем, родителем заявителя, нынешним супругом, ребенком или внуком заявителя, братьями и сестрами, законным опекуном, юридическим представителем, невестой или женихом.

Служба здравоохранения
Может ли департамент здравоохранения приехать ко мне домой и проверить наличие свинца?
Нет, ваш педиатр должен сдать кровь Венеры или посетить нашу детскую клинику, и показания должны быть 20 и более.

Может ли мой ребенок пройти вакцинацию в городской поликлинике?
Да, если вы являетесь резидентом Orange и вашему ребенку от 2 месяцев до 18 лет.

Лицензии на брак
Как мне подать заявление на получение разрешения на брак?
Свидетельство о браке можно получить по месту жительства жениха или невесты. Если ни невеста, ни жених не являются жителями Нью-Джерси, заявление должно быть заполнено в муниципалитете, где будет проходить церемония бракосочетания, и лицензия действительна только в муниципалитете, выдавшем лицензию.Вы можете вступить в брак только при наличии действующего сертификата Нью-Джерси. Лицензию, выданную в Нью-Джерси, нельзя использовать за пределами Нью-Джерси.

Когда следует подавать заявление на получение разрешения на брак?
Закон штата запрещает выдачу разрешения на брак раньше, чем через 72 часа после подачи заявления на выдачу разрешения на брак (если не было получено постановление суда, отменяющее 72-часовой период ожидания).

Важно знать предполагаемую дату вступления в брак, когда жених и невеста подают заявление на получение разрешения на брак, чтобы обеспечить соблюдение 72-часового периода ожидания.Если свадьба назначена на субботу или воскресенье, заявку следует подавать не позднее, чем в предыдущий вторник.

Если жених и невеста не могут заполнить заявку одновременно, любой заявитель может заполнить свою часть заявки и начать 72-часовой период ожидания. Другой заявитель должен вернуться с тем же свидетелем, чтобы заполнить оставшуюся часть заявления. Заявление должно быть заполнено обеими сторонами до выдачи лицензии.После выдачи разрешения на брак брак должен состояться в течение 30 дней.

Если по какой-либо причине жених и невеста могут подать заявку на получение лицензии только за несколько месяцев до предполагаемой даты брака, лицензия просто остается в файлах Регистратора (независимо от того, сколько времени) до тех пор, пока лицензия не будет выдана в течение 30 дней свадьбы.

Что вы должны принести при подаче заявления на получение разрешения на брак?
а. Доказательство проживания;
г.Свидетель не моложе 18 лет, знающий жениха и невесту;
г. Если один или оба заявителя разведены, требуется копия окончательного постановления (постановлений);
г. Лицензионный сбор в размере 28,00 долларов США оплачивается наличными, чеком или денежным переводом.
e. Имя и адрес должностного лица свадебной церемонии.

Лицензии для домашних животных
Должен ли я иметь лицензию на мою собаку или кошку?
Вам нужна лицензия для вашей кошки. Вакцинация против бешенства должна быть действительна в течение 10 полных месяцев лицензионного года.
Сборы составляют:
8,00 долларов США для стерилизованных или кастрированных собак
11,00 долларов США для не стерилизованных или не стерилизованных собак
За любую лицензию, полученную после 1 марта, взимается штраф в размере 10,00 долларов США.

Senior Services
Могу ли я узнать номер телефона конкретного здания для пожилых людей?
Oakwood Tower: (973) 678-4095
Orange Park Apartments: (973) 672-0171
Mount Carmel Towers: (973) 678-1966
New Community Orange Senior Residence: (973) 674-2541
Salem Towers : (973) 678-8651
355 Thomas Blvd.: (973) 678-0281
Вашингтонское поместье: (973) 677-4570

Какое расписание автобусов для пожилых людей в городе?
A.M. ВЕЧЕРА. (ежедневно)
9:25 1:35
10:35 2:35
11:35 3:35

Каждую вторую среду каждого месяца автобус отправляется от торгового центра Essex Green до продуктового магазина Pathmark. и т. д.

Служба отдыха
Во сколько закрывается отдел отдыха?

Понедельник — 8:30.м. — 18:00
вторник — пятница — 8:30 — 16:30

Какие программы предлагает Recreation?
A. Спортивные мероприятия
Футбол, баскетбол, бейсбол, черлидинг, легкая атлетика, плавание, водные виды спорта и теннис

B. Праздничные мероприятия
Охота за пасхальными яйцами, День игр, Молодежные игры, Рыбалка Дерби, Привет -Fest, Церемония освещения елки и игрушки для малышей (Рождество)

C.Послешкольные программы

Программа от 6 до 9 — Средний и средний школьный возраст (возраст 12-18) Искусство и ремесла, программа наставничества, баскетбол, S.A.T. подготовительные классы, драма, шахматы, боулинг, подготовка спасателей, танцы, волейбол, двоеборье, видео-соревнования и поездки Дом дружбы — 3 и 4 классы декоративно-прикладного искусства, танцы, драма, отдых, домашние задания и различные поездки

НАЧАЛО СТРАНИЦЫ

Финансовый отдел

Какой городской налоговый идентификационный номер?
Продавцы или государственные учреждения могут связаться с финансовым отделом по телефону 973-266-4024, чтобы получить эту информацию.

Когда я могу рассчитывать на получение оплаты за услуги, оказанные городу?
Счета утверждаются к оплате городским советом в первый и третий вторники каждого месяца, за исключением июля и августа, когда совет собирается только один раз. Пожалуйста, свяжитесь с конкретным городским отделом, которому вы предоставили товары или услуги для получения дополнительной информации. Процесс оплаты счета инициируется получающим отделом.


Как определяется оценочная стоимость имущества?
Налоговый инспектор определяет оценочную оценку собственности одним из трех способов: подходом затрат, подходом дохода или подходом рыночной стоимости.

За дополнительными разъяснениями вы можете связаться с налоговым инспектором по телефону 973-266-4014.

Какой блок и номер лота у ______________?
(конкретный характер, звоните 973-266-4013)

Кто является владельцем ____________________?
(конкретный характер, звоните 973-266-4013) Какова оценочная стоимость ________________? (По конкретным вопросам, звоните по телефону 973-266-4013)

Каковы размеры собственности ________________?
(По сути, звоните 973-266-4013)


Где я могу платить налоги на недвижимость?
Налоги можно уплатить в налоговой службе мэрии.

Почему у меня такие высокие налоги?
Налоги на имущество основаны на оценочной оценке имущества. Если вы считаете, что ваша оценка имущества неверна, вы можете подать налоговую апелляцию (см. Следующий вопрос).

Как я могу снизить налоги на недвижимость?
Вы можете подать апелляцию на оценочную стоимость, подав заявление в налоговый совет округа. Заявления доступны в разделе «Офис налогового инспектора» на нашей СТРАНИЦЕ ФОРМ
.

Почему мой счет за воду такой высокий?
Проверьте, нет ли утечек или оцените счет. Если нет, пожалуйста, проверьте свою собственность на утечки воды. Если ничего не найдено, обратитесь в офис Orange Water Services по бесплатному телефону 866-893-0546 с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:30.

Когда я могу рассчитывать на получение счета по налогу на недвижимость?
Налоговые счета обычно отправляются по почте два раза в год: в июне (для платежей в августе и ноябре) и в декабре (для платежей в феврале и мае).ПРИМЕЧАНИЕ. Публичные объявления делаются при изменении предполагаемых дат рассылки и / или платежей.

Как мне получить налоговый вычет для пенсионера, инвалида или пережившего супруга пенсионера или инвалида?
Чтобы иметь право на вычет для пенсионеров-резидентов, налогоплательщик должен по состоянию на 1 октября предналогового года соответствовать следующим требованиям:
Законный владелец собственности, на которую испрашивается вычет.
Быть гражданин и резидент Нью-Джерси за 12 месяцев до 1 октября преднаалогового года.
Проживает в собственности
Получает годовой доход (совместно с супругом) не более 10 000 долларов.
Должен быть 65 лет на 31 декабря года до налогообложения.

Чтобы иметь право на вычет для инвалидов, налогоплательщик должен по состоянию на 1 октября доканалогового года соответствовать следующим требованиям:

Законный владелец собственности, на которую вычитается вычет.
Быть гражданином и резидентом штата Нью-Джерси за 12 месяцев до 1 октября преднаалогового года.
Проживает в собственности
Получает годовой доход (совместно с супругом) не более 10 000 долларов.
Должен быть постоянно и полностью нетрудоспособным по состоянию на 31 декабря года до налогообложения.

Чтобы иметь право на вычет для пережившего супруга пожилого гражданина или инвалида, налогоплательщик должен по состоянию на 1 октября доканалогового года соответствовать следующим требованиям:
Законный владелец имущества, на которое произведен вычет. заявлено
Быть гражданином и резидентом Нью-Джерси в течение 12 месяцев до 1 октября года до налогообложения.
Проживает в собственности
Получает годовой доход (совместно с супругом) в размере 10 000 долларов США или меньше
Не состоит в повторном браке
Достигнут 55-летний возраст к 31 декабря года до налогообложения и достигнуто не менее 55 лет на момент смерть умершего супруга.

Как ветеран имеет право на вычет?
Вы можете иметь право на получение вычета для ветеранов, если вы служили во время активной войны в любом роде вооруженных сил США.Заявления о вычетах можно получить в отделениях налоговой инспекции или налогового инспектора. Чтобы иметь право на этот вычет, налогоплательщик должен по состоянию на 1 октября предналогового года соответствовать следующим требованиям:
Законный владелец собственности или иметь частичную долю в собственности, на которую испрашивается вычет
Иметь почетную выписка
Быть гражданином и законным резидентом штата Нью-Джерси

Чтобы претендовать на статус пережившего супруга ветерана службы, налогоплательщик должен по состоянию на 1 октября до налогового года соответствовать следующим требованиям:
Законный владелец имущества или имеют частичную долю в имуществе, на которое испрашивается вычет. Не состояли в повторном браке.
Быть законным резидентом Нью-Джерси.
Быть оставшейся в живых супругой ветерана, уволенного с честью, или оставшейся в живых супругой гражданина и резидента, погибшего во время действительной службы в подразделении Вооруженных сил США, прошедшего действительную службу во время войны.

Доказательство того, что умерший был гражданином и резидентом штата Нью-Джерси на момент его / ее смерти. Дополнительную информацию об этих вычетах можно получить в налоговой инспекции по телефону 973-266-4019 или в налоговой инспекции по адресу 973-266-4014.

Формы можно найти на нашей СТРАНИЦЕ ФОРМ.

Муниципальный бюджет Когда начинается финансовый год и когда он заканчивается?
Финансовый год городка Ориндж начинается 1 июля и заканчивается 30 июня.

Сколько составляет годовой бюджет?
Годовой бюджет города составляет примерно 50 миллионов долларов. Текущий бюджет на 2007 финансовый год составляет 49 080 328 долларов.Предыдущий год составил 50 576 270 долларов.

Кто участвует в составлении бюджета?
Мэр, бизнес-администратор, главный финансовый директор, главы отделов, городской совет, консультант городского совета по бюджету, гражданский консультативный комитет и заинтересованные граждане, которые посещают слушания по государственному бюджету. Подготовка и администрирование бюджета — это лишь часть нашего общего набора должностных обязанностей и ответственности. Сколько у вас отделов и какие они? — У Orange есть семь (7) операционных отделов: администрация, общественные службы, финансы, пожарная охрана, право, планирование и развитие, полиция и общественные работы.

Как департаменты запрашивают свои бюджеты?
Все департаменты должны сделать свой первоначальный бюджетный запрос через компьютеризированный процесс подготовки бюджета, который включает информацию обо всех расходах на персонал и бюджетах статей для других расходов, включая объяснение / обоснование для каждой статьи.

Какие усилия прилагает город для поощрения участия общественности и осведомленности о годовом бюджете?
Городские собрания по вопросам бюджета проводятся на открытых общественных собраниях, которые публикуются в местной газете.Мы также размещаем пояснительную информацию о бюджете на сайте города, чтобы граждане стали лучше информированы. Городской совет также назначает Консультативный комитет по гражданскому бюджету в составе примерно двадцати человек для совместного рассмотрения и рекомендации изменений совместно с членами Совета.

Кому вы его представляете, когда бюджет составлен?
Отдел услуг местного самоуправления Департамента по делам сообществ штата Нью-Джерси.

Что такое процесс аудита и как часто проводятся внешние аудиты?
Это ежегодный процесс.Фирма назначает группу бухгалтеров для работы с финансовым директором города сроком на несколько месяцев. В течение этого периода времени они систематически проводят анализ всех муниципальных счетов и случайную выборку каждого типа финансовых операций, чтобы определить, соответствуют ли они всем правилам бухгалтерского учета. По их результатам готовится отчет, который включает список любых проблем или выводов, которые, по их мнению, требуют внимания и / или исправлений в системе финансового учета. Городские власти подтверждают получение отчета и списка выводов подготовкой «Плана корректирующих действий», который представляется на утверждение в городской совет.Штат также получает копии всех аудиторских отчетов для всех муниципалитетов.

Кто утверждает бюджет?
Городской совет, действующий в качестве руководящего органа города, и Отдел служб местного самоуправления от имени штата.

Какой формат бюджета использует муниципалитет?
Orange использует постатейный бюджет на основе стандартных форм государственного бюджета, подготовленных в формате Microsoft Excel.

Какой бюджетный подход?
Наш бюджетный подход — инкрементный. Он основан на включении всех обязательных и дискреционных обязательств, включенных в формы государственного бюджета.

Какие стандарты используются при определении суммы средств, выделяемых каждому отделу?
Мы используем бюджет предыдущего года в качестве ориентира, принимая во внимание другие факторы бюджетного контроля, такие как: анализ детализированных бюджетов всех отделов для выявления новых возможностей экономии; в дискреционных расходах, заработной плате, льготах и ​​профессиональных услугах;
Управление убытками для контроля заработной платы и расходов на заработную плату;
Изучение новых вариантов предоставления услуг для всех отделов;
Изучение дополнительных возможностей предоставления общих услуг с соседними сообществами;
Ведение переговоров с муниципальными союзами для увеличения положения о распределении затрат на сотрудников;
Ходатайство государства о продолжении чрезвычайной помощи;
Расширение использования грантовых средств для компенсации муниципальных расходов; и
Изучение и планирование последствий для бюджета после 2007 финансового года.

Есть ли профицит в бюджете?
Да, иногда бывает избыток. Может возникнуть профицит, потому что многие цифры, содержащиеся в принятом бюджете, являются оценочными. Если муниципалитет тратит меньше и / или получает больше доходов, чем ожидалось, результатом будет профицит бюджета. Если профицит все же возникает, он переносится в следующий бюджет и, как мы надеемся, сокращает сумму денег, которую нужно собрать за счет муниципальных налогов на имущество.

Что будет, если произойдет уменьшение бюджета?
Всякий раз, когда мэр представляет годовой бюджет, всегда есть возможность его сокращения Административным советом.Бюджет Orange на 2007 финансовый год был представлен в сентябре 2006 года с предложенным налоговым сбором в размере 31,5 миллиона долларов, но принят с налоговым сбором в размере 29,4 миллиона долларов. Уменьшение на 2,1 миллиона долларов было достигнуто за счет получения дополнительных государственных доходов, которые были зачислены в бюджет после введения, согласованных сокращений бюджета и других изменений, основанных на подтвержденной ставке сбора налогов. Согласно законам штата принятый бюджет должен быть сбалансированным.

Что произойдет, если отдел превысит выделенный бюджет?
По закону штата муниципалитеты обязаны работать в рамках сбалансированного бюджета.Это не означает, что непредвиденных расходов не может быть. Тем не менее, бюджеты тщательно контролируются на ежедневной основе через Городскую систему заказов на закупку. Эта система используется исключительно для ввода и утверждения всех расходов муниципальных фондов. Каждые расходы должны утверждать четыре человека — директор департамента, агент по закупкам, финансовый директор и бизнес-администратор. Система автоматизирована, поэтому расходы, превышающие сумму имеющихся в бюджете долларов, помечаются и не обрабатываются в процессе утверждения.В случае возникновения чрезвычайной ситуации или если по какой-либо причине требуются дополнительные доллары, существует формальный процесс перевода средств с других бюджетных счетов для покрытия дефицита. Но в любом случае общий утвержденный бюджет не может быть превышен.

Каковы основные источники доходов бюджета и их процентное соотношение?
Налоги на недвижимость: 62%
Гранты и помощь: 25%
Местные доходы: 9%
Невыплаченные налоги: 4%

Каковы основные бюджетные расходы и их процентное соотношение?
Общественная безопасность: 35%
Страхование и льготы: 23%
Органы государственного управления: 21%
Общественные работы: 12%
Обслуживание долга: 4%
Отдых и культура: 3%
Здравоохранение и социальное обеспечение: 2%

Получает ли муниципалитет адекватные средства на свои программы?
Это сложный вопрос.Почти доходов города поступает от грантов (государственных и федеральных). Всегда можно утверждать, что необходимо больше, но на самом деле также требуется много времени и усилий, чтобы поддерживать те гранты, которые у нас есть в настоящее время. В некоторых областях мы действительно получаем адекватную поддержку. Тем не менее, города в целом постоянно стремятся покрыть расходы на предписанные штатом и на федеральном уровне правила, постановления и программы, которые не предусматривают какой-либо финансовой поддержки для проведения этих мероприятий. Мы называем их «нефинансируемыми мандатами».В этом случае мы не получаем адекватного финансирования.

Какие услуги предоставляет город по контракту?
Мы заключаем контракты на многие виды деятельности, в основном в сфере услуг, например, проектирование, юридические услуги, консультации по грантам, консультации по планированию, униформа, питание для заключенных, приют для животных, транспорт для пожилых людей и т. Д.

Каким образом муниципалитет финансирует капитальные проекты?
Городские власти используют облигации общего пользования в качестве основного источника финансирования капитальных проектов.

Что такое обслуживание долга и как это влияет на бюджет?
Некоторые сделки включают основную сумму и проценты по облигациям с общими обязательствами, Программу ссуды на экологическую инфраструктуру штата Нью-Джерси, Управление экономического развития штата Нью-Джерси и Программу ссуды на снос дома штата Нью-Джерси. Обслуживание долга города составляет примерно 4% текущего бюджета.

Как в рамках бюджета подготовиться к непредвиденным ситуациям, например, наводнениям, метелям и т. Д.?
Из примеров, приведенных в вопросе, метели являются предполагаемыми статьями расходов, поскольку они происходят каждый год.Ориентировочная сумма на соль, сверхурочные и оборудование закладывается в бюджет ежегодно. Что касается других событий, они считаются чрезвычайными ситуациями в процессе составления бюджета, и существуют конкретные инструкции по перечислению средств в текущем бюджете или составлению бюджета для отсроченных платежей в следующем бюджете.

НАЧАЛО СТРАНИЦЫ

Департамент планирования и развития

Когда требуется разрешение на строительство?
Любое изменение или реконструкция структуры, пристройки и новое строительство.

Требуется ли согласование зонирования перед подачей заявки на разрешение на строительство?
Да, обязательно.

Должны ли генеральные подрядчики иметь лицензию от The City of Orange перед подачей заявки на разрешение на строительство?
Нет, это не так.

Какой тип разрешения требуется, если я хочу снять или залить песок в масляный бак?
Разрешение на строительство вместе с копией лицензии DEP (Отдел охраны окружающей среды) и фотографией, где находится резервуар.

Когда домовладелец может выступать в качестве подрядчика в собственном доме?
Если дом является домом для одной семьи и в нем проживает владелец.

Сколько комплектов архитектурных чертежей требуется городу для получения разрешений на новое строительство или пристройки?
Требуются три (3) комплекта чертежей.

Обязательно ли опломбировать?
Да, они должны быть опечатаны лицензированным архитектором.

Когда требуется обследование?
Обследования требуются, когда вы подаете заявку на забор, бассейн, подпорную стену, блоки HVAC, гараж, сарай, удаление или оставление масляного бака, подъездные пути.

Вам нужно разрешение на строительство сарая?
Да, но только если площадь сарая превышает 100 квадратных футов.

Сколько времени нужно, чтобы получить разрешение?
Закон позволяет любому муниципалитету в течение двадцати (20) рабочих дней утвердить или отклонить заявку на разрешение.

Как мне узнать, есть ли у моего соседа разрешение?
Все действующие разрешения на строительство должны быть вывешены в окне или на входной двери строящегося объекта.

Когда владелец недвижимости или подрядчик подлежат наложению штрафа или пени?
Если какая-либо работа, на которую требуется разрешение на строительство, например строительство, сантехника, электричество или пожар, будет признана нарушением, может быть наложен штраф.Имейте в виду, что по закону максимальная сумма штрафа составляет 2000 долларов.

Как получить временное свидетельство о пригодности для продажи жилой недвижимости и каковы требования?
Заявитель заполняет форму собственности в офисе исполнения кодекса и уплачивает соответствующий сбор. Заявитель должен предоставить копию контракта, в котором указано, что недвижимость будет продана «как есть». Затем будет назначена встреча с сотрудником по обеспечению соблюдения кодекса, который посетит отель и проверит его на предмет нарушений правил технического обслуживания.Эти нарушения фиксируются в письме заявителю. Инспектор может выдать временное свидетельство о пригодности для проживания после этой проверки, если детекторы дыма и угарного газа находятся на своих местах и ​​нет незаконных владений. У владельцев записей есть шесть месяцев, чтобы устранить другие нарушения и получить постоянное свидетельство о пригодности для проживания.

Торговая инспекция требуется для всех передач правового титула, кроме случая, когда титул передается между членами семьи.

Как получить постоянный сертификат пригодности для продажи жилой недвижимости?
Заявитель следует процедуре, описанной в вопросе № 1, и исправляет все нарушения в течение шестимесячного периода, и сотрудник по соблюдению кодекса подписывает с этим свое согласие, или В случае обычной или обычной продажи, когда договор не соответствует в состоянии «как есть», любые нарушения, перечисленные инспектором по соблюдению кодекса, должны быть немедленно устранены.Офицер по соблюдению кодекса повторно вставит заявку, если есть какие-либо нарушения, и выдаст постоянный сертификат пригодности для проживания, если нарушения будут устранены. Требования к детектору дыма, окиси углерода и занятости такие же, как и при выдаче временного свидетельства о пригодности для проживания.

Как собственнику недвижимости получить справку о пригодности для сдачи квартиры в аренду?
Собственник заполняет справку о пригодности для проживания и оплачивает соответствующий сбор.Затем будет назначена встреча с сотрудником по обеспечению соблюдения кодекса, который посетит помещение и проверит его на предмет нарушений. В квартире должно быть несущественное соответствие и должны быть установлены детекторы дыма и угарного газа, чтобы инспектор мог выдать справку о пригодности для проживания. Новое свидетельство о пригодности необходимо получать каждый раз, когда новый арендатор заселяет квартиру.

Как и когда кто-то подает жалобу на домовладельца за то, что квартира не обслуживается на должном уровне?
Если арендатор считает, что владелец собственности не обслуживает квартиру в соответствии со стандартами, арендатор должен сначала связаться с суперпользователем и / или арендодателем, чтобы подать запрос на исправление предполагаемого состояния.Если ситуация не разрешится, арендатору следует обратиться в службу исполнения кодекса, чтобы подать официальную жалобу. Дело будет передано сотруднику по соблюдению кодекса, который проверит квартиру на предмет нарушений Кодекса эксплуатации имущества. Владелец недвижимости получит письменное уведомление о существующих нарушениях e, и ему будет предоставлен определенный период для устранения нарушений. В случае невыполнения собственником имущества требований в указанные сроки, сотрудник по соблюдению кодекса выдаст повестку против арендодателя, подлежащую возврату в муниципальный суд Оринджа.Там нет платы за эту услугу.

Могу ли я удержать арендную плату, если в моей квартире есть существенные нарушения кодекса обслуживания собственности?
Отдел по обеспечению соблюдения кодекса не участвует в удержании или сокращении арендной платы из-за наличия нарушений кодекса. Если арендатор не платит арендную плату, домовладелец может принять решение о возможном выселении за неуплату, даже если существуют серьезные нарушения. Дополнительную информацию можно получить в офисе выравнивания арендной платы по телефону 973-266-4001 или через информацию, предоставленную судом арендодателей / арендаторов в Ньюарке.

Что такое жилищная помощь?
Жилищный отдел предоставляет гранты 1-3 семейным единицам в Orange из средств грантов для приведения старых домов в соответствие со стандартами кодекса.

Как я могу претендовать на участие в программе?
Программа основана на уровне дохода (см. Таблицу) и размере семьи и должна иметь как минимум 8000 долларов США нарушений кодекса (электричество / сантехника).

См. Диаграмму доходов на http: // www.state.nj.us/dca/coah/incomelimits.pdf, чтобы соответствовать критериям дохода, рассчитать ваш общий доход, то есть валовую зарплату, пенсию, социальное обеспечение, благосостояние, акции, облигации, выплаты по инвалидности, все активы и доход, приносящий доход, разделите это общая сумма по среднему доходу для размера домохозяйства, доход не должен превышать 80% от среднего дохода.

Должен ли я жить в доме, чтобы иметь право на участие в программе?
Нет, вы можете быть владельцем iInvestor, каждая квартира должна быть занята и иметь право на доход, чтобы соответствовать требованиям.

Предлагает ли город Ориндж в настоящее время программу для новых покупателей жилья?
Нет, заинтересованные заявители могут связаться с округом Эссекс, офисом программы первичных покупателей жилья по телефону 973-655-0200 или Housing and Neighborhood Development Services, Inc. (HANDS) по телефону 973-678-3110 или NJ Citizen Action по телефону 973- 643-8800 для получения дополнительной информации.

Могу ли я подать заявление на Раздел 8 в этом офисе?
Нет, ваучеры по разделу 8 подаются через офис Orange Housing Authority, расположенный по адресу: 340 Thomas Blvd.

Как я могу найти доступное жилье и подать заявление на него?
Доступное жилье для продажи или аренды можно найти на сайте www.njhousing.gov или по телефону 1-877-428-8844.


Может ли арендодатель ежегодно повышать мою арендную плату?
Арендодателям разрешается увеличивать арендную плату на 4–5% в год, если вы проживаете в многоквартирном доме, состоящем из четырех и более квартир.

Есть ли предел того, насколько может быть повышена моя арендная плата?
Существует годовой лимит, но нет абсолютного лимита или потолка арендной платы на будущие годы.

Может ли домовладелец выставить меня из моей квартиры?
Арендодатель должен подать документы в суд по найму, чтобы получить право владения вашей квартирой. Если это произойдет, вы получите уведомление от констебля о блокировке. У домовладельца должна быть «уважительная причина» для подачи заявления о выселении. Причина номер один — невыплата арендной платы. Другие причины включают, помимо прочего, хулиганство, нарушение правил и положений арендодателя, нарушение договора аренды или непринятие изменений в условиях аренды или повышение арендной платы.

Как мне узнать свои права как арендатора?
ПРАВДА В АРЕНДЕ БУКЛЕТОВ: Департамент по делам сообществ штата Нью-Джерси ежегодно подготавливает, распространяет и обновляет заявление об установленных правах и обязанностях жильцов. «Правдивый закон об аренде» предусматривает распространение заявления среди всех арендаторов трех и более квартир. Арендодатели должны предоставить копию текущего отчета каждому арендатору при заключении договора аренды.Если буклет вам не предоставлен, вы можете приобрести его в офисе муниципальных служащих, Orange City Hall, комната № 203.

Суперинтенданты здания
Как часто мне нужно продлевать лицензию суперинтенданта здания?
Один раз в год.

Сколько стоит комиссия?
175,00 долл. США за здание.

Могу ли я использовать свою лицензию для другого города?

Где я могу получить лицензию суперинтенданта?
Мэрия, плановый отдел, к.205.

Сколько единиц требует суперинтенданта?
Четыре или более жилых единиц в соответствии с Постановлением 20-2002 и Постановлением 19-2003.


Что такое переезд жилья?
Городской округ Ориндж оказывает помощь при переезде, когда государственный служащий считает недвижимость пригодной для проживания из-за нарушений кодекса.

Город переезжает из-за пожара?
Этот офис не переезжает из-за пожара.

Переезжает ли город в связи с перемещением по зонам?
Городок Орандж не переезжает в связи с перемещением по зонам. Этот офис оказывает помощь домовладельцам и арендаторам в отношении их прав и обязанностей в случае перемещения в результате этого действия.


Какая информация необходима для получения разрешения на парковку?
Городской округ Ориндж требует подтверждения действительных водительских прав и регистрации транспортного средства.

Может ли нерезидент приобрести разрешение на парковку?
Да.

Есть ли свободные места?
Существует список ожидания, и жители Orange получают приоритет.

Выплачивает ли город Орандж Таун компенсацию за разрешение на парковку?

Как часто я могу продлевать свое разрешение?
Ежемесячно, ежеквартально, раз в полгода и ежегодно

В какие часы разрешена парковка?
6:00 — 11:00

Сколько стоит разрешение?
Ежемесячная плата :
25 долларов для резидента.00
Нерезидент 45,00 $

Ежеквартальный сбор :
Резидент 60,00 долл. США
Нерезидент 105,00 долл. США

| Полугодовой сбор :
Резидент 120,00 долл. США
Нерезидент 205,00 долл. США

Ежегодный сбор 909,00 долл. США Нерезидент $ 395,00


Какая информация необходима для получения разрешения на парковку?
Городской округ Ориндж требует подтверждения действительных водительских прав и регистрации транспортного средства.

Как часто мне продлевать свое разрешение?
Ежегодно.

Сколько стоит разрешение?
Бесплатно.

В какие часы разрешена парковка?
2:00 — 6:00

НАЧАЛО СТРАНИЦЫ


Как избавиться от шин?
DPW округа Эссекс раз в год предоставляет всем жителям день утилизации старых шин и дисков.Жители должны предоставить подтверждение проживания на участке. Флаер с указанием дня и места высадки можно получить в офисе общественных работ. По прошествии дня утилизации домовладелец все еще может позвонить в департамент полиции округа Эссекс для получения информации об утилизации (973) 226-8500 доб. # 222, или они могут утилизировать шины на ближайшей станции техобслуживания.

Как избавиться от пустых / старых банок с сухой краской?
Координатор по переработке предлагает, чтобы, если у домовладельца есть только одна или две пустые или засохшие банки из-под краски, их можно по одной выбрасывать вместе с бытовым мусором.Подрядчик не будет забирать банки с краской, если они не помещены в мешок для мусора темного цвета. Так как банки с краской больше не выбрасываются вместе с мусором, это единственный способ избавиться от этого предмета. Также в течение мая только один раз только Управление коммунальных предприятий округа Эссекс проводит для всех жителей День обращения с опасными бытовыми отходами, чтобы избавиться от других опасных отходов, но пустые контейнеры не принимаются. Флаер можно получить в офисе общественных работ.

Как избавиться от измельченных бумажных документов?
Мы предлагаем домовладельцу положить измельченные документы в темный мешок для мусора и утилизировать вместе с обычным бытовым мусором, а не утилизировать как вторсырье.

Как избавиться от логов?
Городские власти не собирают бревна или пни, потому что Центр вторичной переработки не принимает это, но было бы предложено разместить бревна у подножия лужайки и поставить знак «Свободная древесина», поскольку некоторые домовладельцы все еще используют камины.

Как избавиться от чугунной ванны или радиатора?
Мы предлагаем жильцам позвонить в Trezza & Sons Scrap Yard на Hickory St. (973) 673-2255, потому что Подрядчик не собирает мусор такого типа.

Как мы можем утилизировать приборы, кондиционеры и / или другие металлические предметы?

Все виды бытовой техники, кондиционеры и другие металлические предметы забираются в первую пятницу каждого месяца только по предварительной записи. Пожалуйста, позвоните (973) 266-4030, чтобы записаться на прием.
НЕОБХОДИМО СНИМИТЕ ДВЕРИ В ЦЕЛЯХ БЕЗОПАСНОСТИ.

На что тратятся мои налоговые доллары, если город не может забрать старую грязную одежду?
Предметы такого рода обычно собираются частными организациями, у которых есть механизмы для предоставления предметов нуждающимся; это не традиционная городская функция.Обратите внимание, что по всему городу есть специальные мусорные баки.

Когда мой обычный домашний мусор вывозится?
Обычный бытовой мусор собирают два раза в неделю (кроме праздников): в северной секции мусор собирают по понедельникам и четвергам
В центральной секции собирают мусор по вторникам и пятницам
В южной секции собирают мусор по средам и субботам
Main Street, мусор собирают с понедельника по субботу

Из чего состоит объемный мусор?
Крупный мусор состоит из матрасов, пружинных коробок, деревянной мебели, деревянных дверей, рулонных ковров, телевизоров и других подобных предметов.

ПРИМЕЧАНИЕ. Дворовые отходы, шины, картонные коробки, игрушки, одежда, строительные материалы, раковины, ванны, туалеты, крупная бытовая техника или любые металлические предметы НЕ считаются насыпным мусором.

Когда в моем районе собирают массовый мусор?
Массовый мусор собирается один раз в неделю во второй день сбора каждой недели (кроме праздников). Если ваш бытовой мусор собирают в понедельник и четверг, то массовый сбор будет в четверг.Если ваш бытовой мусор будет вывозиться во вторник и пятницу, то массовый сбор будет в пятницу. Если ваш бытовой мусор будет вывозиться в среду и субботу, то массовый сбор будет в субботу.

ПРИМЕЧАНИЕ. Массовое расписание на главной улице выглядит следующим образом:
Адреса с нечетными номерами будут собраны в четверг
Адреса с четными номерами будут собраны в пятницу

Я убрал свой двор, почему это не было сборщиком мусора?
Дворовые отходы НЕ считаются обычным бытовым мусором или крупногабаритным мусором.Листья, ветки, обрезки травы и кисти должны быть упакованы в бумажные биоразлагаемые бумажные пакеты. Ветви должны быть связаны в пучки и иметь длину не более 4 футов. ПЛАСТИКОВЫЕ ПАКЕТЫ НЕ ПРИНИМАЮТСЯ.

Предметы собираются раз в неделю (обычно по вторникам) только по предварительной записи. Пожалуйста, позвоните (973) 266-4030, чтобы записаться на прием.


Я пенсионер, и я не могу вытащить лопату или вспахать тротуар / тротуар. Могут ли общественные работы сделать это за меня?
К сожалению, Общественные работы не могут очистить ваш тротуар / дорожку, потому что в случае каких-либо повреждений / травм, полученных при уборке снега, городские власти будут нести ответственность.

Почему Общественные работы снова засыпают мою подъездную дорожку снегом во время вспашки улицы после того, как я ее убрал?
К сожалению, всякий раз, когда плуг приближается к вашей местности для уборки снега, водитель не может каждый раз поднимать плуг, чтобы не столкнуть снег обратно на вашу подъездную дорожку.

Когда на моей улице планируется мощение?
Жителей направляют в Управление муниципального инженера, потому что они ведут список улиц, на которых запланирован ремонт.

Подскажите, живу ли я в зоне затопления?
Только Инженер может сделать это определение, и если вам нужно устное или письменное определение, пожалуйста, свяжитесь с Общественными Работами, чтобы мы могли записать рассматриваемый адрес и передать его Инженеру для ответа.

НАЧАЛО СТРАНИЦЫ


Сколько стоит билет?
Платежную информацию можно найти на обратной стороне транспортного билета или на сайте www.NJMCdirect.com Вы также можете узнать, требует ли билет обязательная явка в суд, или ваш билет запланирован или будет назначен в суд.

Как я могу оплатить билет?
Вы можете отправить платеж по почте в муниципальный суд Оринджа, бюро нарушений, 29 Park Street, Orange, NJ или оплатить билет лично. Или вы можете оплатить через Интернет, используя www.NJMCdirect.com


Могу ли я отказаться от своей явки в суд?
Это зависит от обстоятельств.Мы могли бы отправить вам DBA (рекомендуется только для несерьезных нарушений, таких как парковка коммерческого транспорта).

Что такое администратор баз данных?
DBA — это заявление защиты, которое является юридически признанным объяснением ответа на обвинение. Он должен быть заполнен вами, нотариально заверен и возвращен в суд.

Как узнать результат?

После того, как судья рассмотрит DBA, вы получите уведомление по почте о решении.

Могу ли я перенести рассмотрение дела?
Судья разрешает перерыв. Запрос должен быть сделан в письменной форме за 5 дней до назначенной даты суда.

Что делать, я должен явиться (сегодня или завтра) и не могу прийти в суд?
Вы можете приложить к файлу примечание с указанием причины, но, опять же, судья должен отложить рассмотрение дела.

Вы можете отправить мне письмо о решении?
Да.Какой номер билета или номер повестки. Также на какой адрес вы хотите отправить письмо? Уточняйте эту информацию в АТС.

Почему я получаю уведомление о неявке?

Система показывает неурегулированный тикет / жалобу. Вы не явились в суд и не оплатили штраф к сроку, указанному в билете. В случае совершения преступления…. Вы либо не явились в суд, либо оплатили свои обязательства.

Я так и не получил билет, что мне делать?
Вы можете подать DBA (см. Выше) или запросить дату суда.Как только судья рассмотрит DBA, вы получите уведомление о решении по почте.

Почему я получил уведомление о ордере?
Вы не явились в суд.
У вас есть неурегулированный билет / уголовная жалоба.
У вас есть просроченное поручение на оплату.

НАЧАЛО СТРАНИЦЫ

Закон о квартирах, который вы должны знать

Когда квартира построена и в конечном итоге занята, в новом сообществе возникает несколько вопросов.Всегда есть общие вопросы, которые нужно согласовывать со строителем, касательно проблем с прорезыванием зубов, обслуживания, передачи и ряда подобных вопросов.

Обычно группа владельцев собирается вместе, чтобы координировать действия от имени сообщества. Какое-то время я был одним из них в нашей большой квартире, расположенной недалеко от Маратхалли в Бангалоре. Среди различных проблем, с которыми мы столкнулись, одним из самых сложных вопросов, на который нужно было ответить, была регистрация ассоциации собственников.

Сегодня, если общине повезет, застройщик регистрирует товарищество.Если этого не происходит, владельцы собираются вместе и что-то делают сами с помощью юриста. Мы потратили годы на решение этой проблемы. Большинство юристов в Бангалоре, с которыми мы обращались, рекомендуют регистрацию ассоциации владельцев в соответствии с Законом об обществах штата Карнатака.

Однако оказывается, что закон об обществах не является правильным законом для регистрации квартирного товарищества. Раздел 3 Закона об обществах определяет различные типы обществ, которые могут быть зарегистрированы в соответствии с этим законом, и ни одно из них не соответствует определению квартирного товарищества.

Мы определили, что Закон штата Карнатака о собственности на квартиры является правильным законом. Фактически, наше соглашение о продаже со застройщиком и зарегистрированный договор купли-продажи содержали многочисленные ссылки на Закон о собственности на квартиры. Однако процесс регистрации казался настолько сложным и запутанным, что казался очень сложной задачей.

В рамках этого процесса я провел много исследований и чтения и получил отзывы от нескольких людей, которые сами изучали эту проблему. То, что я узнал, удивило и шокировало меня, и это кратко изложено в оставшейся части этой статьи.

Как указывалось ранее, закон об обществах является неправильным законом для регистрации ассоциации. Возьмем, к примеру, этот жилой комплекс на улице Сарджапур, где сейчас идет судебная тяжба со строителем.

Застройщик зарегистрировал квартирное товарищество в соответствии с законом об обществах. Впоследствии жители обнаружили, что застройщик вырезал 20 000 кв. Футов от первоначальных границ своей собственности для коммерческого предприятия. В настоящее время дело передается в суд, где застройщик утверждал, что ассоциация собственников не имела права возражать против этого дела, поскольку она была создана в соответствии с Законом об обществах, а не Законом штата Карнатака о владении квартирами (KAOA), как требуется.

Оказывается, что при соблюдении правильного процесса, предусмотренного законом, регистрация KAOA будет проходить гладко. Квартира, как определено в Карнатаке, представляет собой собственность жилого характера, где владелец владеет квартирой и владеет процентной долей в земле, общих помещениях и удобствах. В Карнатаке этот процесс регулируется двумя законами.

Один из них — это Закон о собственности на квартиры в Карнатаке (KOFA), а другой — это KAOA. KOFA регулирует процесс продвижения, строительства, продажи, управления и передачи квартиры.KAOA был написан с целью сделать квартиры передаваемыми по наследству, передаваемыми и закладываемыми, а также учитывать аспекты, связанные с управлением недвижимостью.

В Карнатаке можно создать три типа квартирных сообществ. Промоутер может разместить компанию или кооператив в рамках KOFA. Это два варианта. В качестве альтернативы, третий вариант, предусмотренный в KOFA, заключается в том, что застройщик / учредитель формирует ассоциацию собственников в рамках KAOA. Создание компании — довольно редкий подход.В кооперативном обществе здание, общая площадь и земля передаются в собственность кооперативу, и лица, наделенные квартирой, считаются «арендаторами».

Обратите внимание, что слово арендатор в этом контексте имеет более широкое юридическое значение по сравнению с обычным использованием. Член имеет все права занимать свою квартиру, но не владеет неделимой долей, как это обычно понимается, поскольку вся общая собственность принадлежит обществу. Естественно, это вызывает вопросы при получении ипотеки для отдельного подразделения — как банк предоставляет ипотеку для того, что вам не принадлежит?

Таким образом, единственное решение для всех участников — взять ссуду в одном и том же банке, и в этом случае риск для кредитора существенно возрастает.Для исправления этой ситуации был принят KAOA. (Фактически, Карнатака адаптировала законы Махараштры. Махараштра была пионером законов о квартирах в Индии).

Основные характеристики КАОА

В Индии продажа и покупка недвижимого имущества регулируется Законом о передаче собственности 1882 года. Закон 1882 года не распространяется на понятие квартиры вместе с ее неделимой долей в земле и общих помещениях. Таким образом, основной шаг, который делает KAOA, заключается в том, что она приравнивает покупку квартиры к ее пропорциональной неразделенной доле как эквивалент недвижимого имущества, купленного в соответствии с законом о передаче собственности.

Покупатель является абсолютным собственником с четким правом собственности на квартиру и ее пропорциональную неразделенную долю.

Как обеспечивается четкое название?

KAOA требует, чтобы застройщик / промоутер / владелец квартиры подписал документ, известный как Акт декларации. Акт декларации (DoD) — это документ, в котором описывается собственность, то есть здание, все его квартиры, общие объекты, такие как лифты, генераторы, противопожарное оборудование, бассейн, тренажерный зал и т. Д.вместе со схемой владения с указанием процентной доли каждой квартиры. Наряду с Министерством обороны должны быть зарегистрированы копии утверждений планов от местных властей и внутренних документов ассоциации собственников.

Теперь, когда отдельные владельцы квартир отправляются зарегистрировать свой договор на квартиру для завершения своей продажи, KAOA требует, чтобы в документе о квартире упоминалось DoD (вместе с информацией о регистрации DoD, такой как регистрационный номер, дата, вспомогательный регистратор офис и т. д.), так что схема владения полностью прослеживается, а заголовок ясен.

Существуют также особые требования к регистраторам и суб-регистраторам для систематизированного хранения этой информации. В дополнение к Договору о предоставлении квартиры покупатели также подписывают Декларацию, известную как Форма-B, в которой они соглашаются соблюдать правила KAOA.

После того, как квартиры будут проданы и зарегистрированы, застройщик должен обратиться к Регистратору кооперативных обществ (определенному KAOA в качестве компетентного органа) с копиями зарегистрированного DoD, подзаконных актов, документов на квартиру и деклараций формы B для регистрации. Ассоциация.

Если есть непроданные квартиры, застройщик / промоутер может представлять эти непроданные квартиры. На этом процесс формирования ассоциации завершается. Устав, зарегистрированный в Министерстве обороны, становится уставом ассоциации, и все настроено для бесперебойной работы.

Должностные лица и должностные лица

KAOA также имеет дополнительные положения, касающиеся обязанностей должностных лиц, процесса голосования, касательно сборов и обременений отдельных квартир и даже мер, которые необходимо предпринять в случае разрушения собственности, например, в результате пожара или землетрясения.

Для местных органов власти, таких как BBMP, есть дополнительные скрытые жемчужины. KAOA утверждает, что каждый собственник квартиры обязан платить местные налоги за свою квартиру и пропорциональную нераспределенную долю. Так что решается вопрос о том, кто платит налог на имущество на общих участках. Нельзя сказать, что KAOA идеален. Это закон 40-летней давности, в который можно внести множество улучшений. Однако ключевым моментом является то, что уже существует очень логичная основа.

Реальность

К сожалению, реальность сегодня такова, что очень немногие строители делают все правильно.Большинство квартир имеют ассоциации, зарегистрированные в соответствии с Законом об обществах. Банки продолжают предоставлять ипотечные кредиты, несмотря на тот факт, что покупателям не передается четкое право собственности из-за способа проведения транзакций. Регистраторы и субрегистраторы продолжают регистрировать любой документ, который якобы является актом купли-продажи квартиры, не обращая внимания на требования, предъявляемые к ним KAOA.

Правительство, согласно их ответам в информационной комиссии Карнатаки на запрос RTI, поданный известным активистом CN Kumar, не было даже уверено, какое ведомство отвечает за закон, например KOFA (и, в более широком смысле, KAOA).Копия ответа RTI — Citizen Matters .

Градостроительный департамент приказ от 08/03/2012 о назначении сотрудников BBMP и BDA Нажмите здесь

Градостроительный департамент приказ от 03.08.2012 о назначении субрегистраторов Нажмите здесь

Оказывается Градостроительный департамент есть. Можем ли мы надеяться, что государство начнет обеспечивать соблюдение закона, обучать своих граждан, а также строителей и, может быть, в ближайшее время даже внесет поправки в эти законы, чтобы сделать их современными и более функциональными? Могут ли покупатели собраться вместе и заставить строителей действовать правильно?

Процесс продажи квартиры с оформлением

Шаг №

Документ

Комментарий

1

Договор купли-продажи: Завершите покупку квартиры, внесите аванс и подпишите договор купли-продажи, который должен быть зарегистрирован в соответствии с регистрационным актом 1908 года.

Согласно KOFA 1972, раздел 3, подраздел 2 (h), и Правила KOFA 1975, раздел 5 (d) застройщик / учредитель обязан указать «точный характер организации, которая будет состоять из лиц, которые приняли или являются снять квартиру или апартаменты ».

2

Декларация: В какой-то момент во время строительства и до того, как будет оформлен и зарегистрирован окончательный акт квартиры; застройщик / промоутер должен зарегистрировать документ, известный как акт декларации, в соответствии с регистрационным актом 1908.

Акт декларации должен быть предоставлен в формате, известном как Форма A, которая описана в Правилах KAOA 1974. Министерство обороны детализирует размер собственности, все общие зоны, ограниченные общие зоны и помещения, описание зданий и все остальное. квартиры.Он также будет указывать процентную долю безраздельного владения для каждой квартиры. Вместе с формой А необходимо приложить копию устава ассоциации и набор поэтажных планов зданий. Архитектор должен подтвердить, что планы соответствуют тому, что одобрено местным органом и что было построено. Все регистрационные офисы обязаны вести книгу под названием «Реестр деклараций и договоров квартир в соответствии с KAOA 1972» и индекс к ней

.

3

Акт квартиры: Передача квартиры осуществляется оформлением Акт квартиры

В соответствии с разделом 12 (а) KAOA, 1972 г., договор аренды должен включать книгу, страницу и дату подписания Декларации, а также дату и порядковый номер его регистрации.

4

Проинформируйте компетентный орган: Для завершения формирования ассоциации, верные копии Декларации, подзаконных актов и Актов на квартиру должны быть поданы в офис компетентного органа, который указан в акте как регистратор. кооперативов,

Правила KAOA требуют, чтобы подлинные копии всех поправок к Министерству обороны, подзаконным актам и т.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong> 

© 2019 МКОУ "СОШ с. Псыншоко"