Как узнать размер доли собственников квартиры или дома
Бывает так, что квартира принадлежит нескольким сособственникам. В таком случае право собственности на квартиру делится на доли.
Долевая собственность – это общая собственность на квартиру (жилой дом), когда доли выражены в виде обычной дроби.
Например, 1/2, 1/5, 96/100 и т.д. Доли могут быть как равными (каждому по 1/2, 1/3, 1/6) так и совершенно разными. Например, 2-м собственникам могут принадлежать 3/100 и 97/100 соответственно.
Доли в праве собственности – это не части квартиры
Обратите внимание, что доли – это доли в праве собственности, а на доли самой квартиры. Иными словами, если 2 сособственника имеют по 1/2 доли в 2-х комнатной квартире – это не означает, что одному принадлежит одна комната, а второму – другая.
Доля в праве собственности – это абстрактное понятие, которое делит на доли право, а не саму квартиру.
Поэтому нельзя на основании размера доли вычислять в пропорции сколько конкретно квадратных метров принадлежит тому или иному владельцу квартиры. Например, если 2 сособственника имеют по 1/2 доли в 1-комнатной квартире размером 42 метра – это вовсе не означает, что обоим принадлежит ровно по 21 кв.м.
Это вытекает из положений гражданского законодательства, где указано, что каждый собственник (вне зависимости от размера доли) имеет равные права, как и другие собственники.
Проверка размера доли в праве собственности
Размер доли собственника можно узнать без его ведома. Это совершенно легально и просто.
Для такой проверки требуется заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – Единого государственного реестра недвижимости.
В разделе 2 «Сведения о зарегистрированных правах» в графе «Вид, номер и дата государственной регистрации права» и будет указан конкретный размер доли в праве.
Также доли в праве собственности будут указаны, если заказать выписку из ЕГРН о переходе прав. Кроме того, в этом документе будут указаны и все предыдущие собственники, если такие были.
Как выглядят доли собственников квартиры (дома) в выписке из ЕГРН
Фото Раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Как видите, доли у собственников совершенно разные, непропорциональные.
Фото выписки о переходе прав:
Ниже по ссылкам можете скачать для ознакомления оригиналы выписок в PDF-формате:
Как узнать, какая доля собственности в квартире
Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, а не у застройщика, стоит проявлять двойную осмотрительность. У вторичного жилья может быть несколько собственников со своими долями. Если один владелец захочет продать свою часть, то другие должны дать согласие. Узнать информацию о долях собственников можно в выписке из ЕГРН. Расскажем, как это сделать.
Что такое доля собственности в квартире или жилом доме
На рынке вторичной недвижимости легко найти квартиру или дом, которые находятся в долевой собственности. По разным данным – от 50 до 80% недвижимости разделено на доли. Это происходит, когда супруги разделяют жилье на доли по брачному договору, родственники наследуют квартиру, жилье покупают сразу несколько человек и т.п. В свидетельстве о собственности их обозначают как ½ или ⅓.
В соответствии с ГК РФ, долевая собственность трактуется как имущество, одновременно принадлежащее нескольким лицам на праве общей собственности. Доли могут быть равными и неравными, а распоряжаться имуществом каждый владелец может только в пределах своей доли.
Риелторы считают сделки с таким имуществом самыми сложными, потому что владелец доли имеет право распоряжаться своим имуществом только при условии соблюдения прав и интересов совладельцев:
- если долю планируется продать, то нужно получить согласие всех совладельцев;
- совладелец недвижимости имеет первоочередное право выкупа, другие люди могут претендовать на долю только после отказа каждого или по прошествии месяца со дня извещения их о продаже;
- продать долю можно только на тех же условиях, которые были предложены другим содольщикам, иначе они могут подать в суд и оспорить сделку. Исключение — увеличение цены для другого покупателя.
При этом без спроса совладельцев можно долю дарить, передавать в наследство или залог.
Исходя из этих правил, отсутствие содольщиков в квартире, городе или стране может стать серьезным препятствием для продажи. Продавцу квартиры нужно получить их согласие, иначе нового жильца могут просто выселить.
Самый простой способ продать долю по максимальной цене — договориться с совладельцами и продать квартиру целиком. К сожалению, к такому согласию собственники приходят редко. А если продавать доли отдельно, то процесс значительно затягивается.
Покупка доли в квартире особенно актуальна для тех, кто приезжает в крупные города и хочет быстро и дешево получить регистрацию или тех, у кого не хватает денег на покупку всей квартиры. Информация о долях важна и арендаторам, одаряемым, кредиторам и совладельцам долевой собственности.
Доля — хорошая возможность сэкономить. Но в погоне за ней не все задумываются о том, как сложится их дальнейшее владение квартирой. Нового собственника могут поджидать неприятности:
- невозможность покупки доли, находящейся в собственности ребенка до 18 лет, без согласия органов опеки;
- невозможность покупки доли у недееспособного без разрешения законного представителя;
- риск получить совладельца квартиры, который объявится через несколько лет и заявит свои права;
- оспаривание сделки при покупке доли в квартире, содольщики которой не дали согласия на сделку;
- отмена сделки при покупке доли, выкуп которой не был предложен содольщикам.
Иногда важно узнать свою долю собственности в недвижимости. Например, если при приватизации владелец был ребенком и не знает, есть ли у него доля и каковы ее размеры.
Итак, о собственниках и их долях важно знать при покупке долевой квартиры или доли в ней, аренде жилья, оформлении прописки, дарении, завещании, ипотеке, расчете коммунальных платежей, налогов и т.п.
Сведения о собственниках жилья может получить любой гражданин. Но для собственника и третьего лица доступны разные способы с разными подробностями.
- Например, собственник может запросить в паспортном столе выписку из домовой книги, в которой перечислены все прописанные в квартире, их доли и даты прописки/выписки.
- Но есть и способы, доступные любому гражданину РФ. Узнать информацию о собственниках и их долях можно без их ведома — все быстро и легально. Один из способов — выписка из ЕГРН. Доли в праве будут указаны во втором разделе выписки об основных характеристиках и правах на недвижимость и в выписке о переходе прав, но есть исключения.
Бумажный документ можно получить при личном обращении в Росреестр, МФЦ или почтой. Для этого придется потратить время на поездки в учреждения и очереди.
Если выписка нужна срочно, воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр. Этот ресурс работает с официальной базой Росреестра, что подтверждается ЭЦП Росрееста на каждом документе. С помощью ЕГРН.Реестр вы сможете получить нужные данные, не выходя из дома и в сжатые сроки.
Как узнать доли собственников квартиры быстро и законно?
В РФ квартиры принадлежат государству или собственникам. В первом случае собственник всегда один, тогда как во втором – владельцев может быть много. У каждого из них своя доля собственности. Владельцы имеют право распоряжаться долями, но с ограничениями, т.к. закон строго следит, чтобы интересы всех граждан были соблюдены.
Если планируется продажа доли, то согласие должен дать каждый совладелец. Кроме того, каждый собственник имеет первоочередное право на выкуп, только после их отказа, выкупить часть недвижимости могут другие граждане. Доля может быть подарена или передана в наследство, тогда согласие совладельцев не требуется. Узнавать информацию о долях может и сам собственник, если сомневается в ее наличии. Для получения сведений необходимо запросить выписку из ЕГРН, где будет указана вся информация по долям.
Зачем знать доли собственников
Часто пользователи интересуются, как узнать доли собственников квартиры
- Собственник – несовершеннолетний. Чтобы продать его долю, необходимо получить разрешение органов опеки. Согласие дается только в том случае, если несовершеннолетний получает аналогичное жилье или улучшенное. Отсутствие согласия приводит к аннулированию сделки.
- Собственник – недееспособный. На сделке должен присутствовать его законный представитель. В противном случае сделка оспаривается.
- Собственник отбывает наказание в местах лишения свободы. Гражданин, пребывающий в местах лишения свободы, выписывается из квартиры, но не прекращает быть ее собственником. После возвращения он может оспорить сделку.
Что необходимо знать о долях
Недвижимость делится между собственниками в равных долях. В реестр вносится информация по объекту в целом, но с указанием доли каждого собственника. Выписка из ЕГРН выдается на всю квартиру или на ее долю. Вполне возможно продать третьему лицу только часть недвижимости, но фактически сделать это довольно сложно. Например, как продать ¼ часть двухкомнатной квартиры? Совладельцы объекта вряд ли пойдут на этот шаг.
Выписка из ЕГРН
Если вы задаетесь вопросом, как узнать доли собственников квартиры, то ответ довольно прост. Необходимо заказать выписку из ЕГРН. В реестре содержится вся информация о недвижимости на территории РФ. Подать запрос может любой гражданин РФ. Заказать документ можно в Росреестре, через МФЦ, на сайте Росреестра или онлайн. Последний способ является наиболее доступным и простым. Заявитель получает документ в электронном виде и для этого потребуется всего несколько часов. Вся информация о долях полностью соответствует действительности. Сама электронная выписка из ЕГРН имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант.
В выписке из ЕГРН предоставляется следующая информация:
- Местонахождение объекта, его площадь и кадастровый номер;
- Вид права владения;
- Информация обо всех собственниках;
- Наличие ограничений и обременений.
Благодаря выписке из ЕГРН, вы можете подтвердить размер своей доли или получить сведения об объекте. Заказать документ можно на нашем сайте через специальную форму. Требуется указать минимальные сведения о недвижимости и отправить запрос.
Определение микродоли в квартире — Юридическая консультация
Ситуация, озвученная автором вопроса, к сожалению, очень типичная и распространенная, часто разворачивается болезненно для ее участников.
Если не удается договориться с сособственниками «микродолей» мирным путем, а именно: определить порядок пользования квартирой, провести сделку, выкупив «микродолю» или принять решение о продаже всеми собственниками квартиры целиком, то без судебного процесса не обойтись.
В настоящее время действующим законодательством РФ размер «микродоли» в праве собственности на недвижимость не определен, поэтому юридически не запрещено быть собственником любого размера доли в праве собственности, которая соответствует даже 1 кв. м в площади квартиры.
Законопроект, которым планируется запрещать «дробить» жилые помещения на «микродоли» размером меньше учетной нормы, с мая 2018 года находится на рассмотрении в Госдуме и до настоящего времени еще не принят (на декабрь 2020 года).
Данным законопроектом собираются установить, что доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована при условии, что размер доли каждого из собственников позволит ему вселиться в жилье с соблюдением учетной нормы.
Основная цель данного законопроекта – ввести ограничения на выделение в жилых помещениях долей меньше, чем пригодно для вселения и проживания одного человека, привязав минимальный размер «микродоли» к установленным учетным нормам. Повторюсь, данный законопроект еще не принят.
В соответствии с действующим законодательством учетная норма устанавливается органом местного самоуправления (ст. 50 Жилищного кодекса РФ). Например, в Москве учетная норма площади жилого помещения на одного человека установлена в размере 10 кв. м площади жилого помещения (при этом площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади балконов, лоджий, п. 3 ст. 1 и ст. 9 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»).
Возвращаясь к вопросу о правах собственника «микродоли» в жилом помещении, он обладает тем же объемом правомочий, который имеет и любой другой собственник, т.е. ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
Также собственники «микродолей» могут без вашего согласия встать на постоянный регистрационный учет по адресу квартиры. Следует заметить, что для вселения (по бытовому, прописки) своих несовершеннолетних детей в квартиру в качестве постоянно проживающих в жилом помещении лиц вашего согласия, как другого собственника, также не потребуется (ст. 679 ГК РФ, ст. 70 ЖК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
При этом права и обязанности собственников жилого помещения не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).
Основным болезненным вопросом как раз и является практическая реализация прав собственника «микродоли» по владению и пользованию жилым помещением с учетом интересов других сособственников этого жилья.
Собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Следовательно, собственники микродолей имеют право вселиться в квартиру, в которой им принадлежит доля в праве.
В случае вашего отказа предоставить доступ в квартиру – они могут подать иск с требованиями о вселении в квартиру и обязании нечинения (устранения) препятствий с вашей стороны в пользовании собственностью.
Исход подобного судебного дела предугадать трудно, поскольку в каждом конкретном случае суд учитывает и анализирует ряд факторов, в том числе: достигнуто ли между собственниками соглашение о порядке пользования, имеется ли техническая возможность определить порядок пользования в данной квартире, предоставить для проживания части жилого помещения соразмерно 1/12 доле, например, в виде изолированной комнаты.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ и п. 2 ст. 288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение собственностью, находящейся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как указано в вопросе, размер 1/12 доли соответствует 5,2 кв. м общей (не жилой) площади. Следовательно, общая площадь – 62,4 кв. м (5,2 х 12) соответствует параметрам трех- или четырех комнатной квартиры в типовом пятиэтажном панельном доме, в которых размеры жилых площадей комнат никак не могут являться соразмерными относительно указанной «микродоли».
Таким образом, использование жилого помещения (или его части) в соответствии с его назначением (т.е. для проживания граждан) собственником 1/12 «микродоли» в данной квартире практически невозможно, поскольку будет отсутствовать помещение пригодное для проживания – жилая комната столь малого размера.
Согласно сложившейся судебной практике по данному вопросу суд может и отказать собственнику «микродоли» в исковых требованиях о его вселении в квартиру, применив нормы п. 2 ст. 247 ГК РФ, и установить в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другим собственником (в данном случае вами) денежных средств за фактическое пользование его долей (плата за аренду), «учитывая, что правомочие пользования, являющееся правомочием собственника, предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами» (см. определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.11.2018 № 18-КГ18-186).
Как вариант, вам не стоит забывать и о таком практическом способе решения существующего вопроса, как принудительный выкуп «микродоли» в праве собственности у ваших родственников: есть возможность выплатить им компенсацию, доказав в судебном порядке незначительность доли, невозможность ее реального выдела и отсутствие существенного интереса в использовании общего имущества со стороны ваших родственников-ответчиков.
С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ). На практике возможно проведение с ответчиками расчетов с привлечением депозитного счета суда.
При этом обязательно следует учесть, что критерий «незначительности доли» для суда никак не связан с учетной нормой площади жилого помещения, которая была упомянута в самом начале.
«Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных» (см. определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 56-КГ17-13).
Поэтому с учетом грамотно составленной правовой позиции вашего представителя в суде и соблюдением требований п. 4 ст. 252 ГК РФ, у вас есть реальная возможность стать единоличным собственником всей квартиры.
Пять капканов, в которые можно попасть при покупке доли в квартире
https://realty.ria.ru/20190527/1554950458.html
Пять капканов, в которые можно попасть при покупке доли в квартире
Пять капканов, в которые можно попасть при покупке доли в квартире — Недвижимость РИА Новости, 15.08.2019
Пять капканов, в которые можно попасть при покупке доли в квартире
Покупка доли в квартире – одна из самых коварных операций, несмотря на то, что сейчас все подобные сделки проходят с обязательным участием нотариуса. В какие… Недвижимость РИА Новости, 15.08.2019
2019-05-27T13:34
2019-05-27T13:34
2019-08-15T13:16
жилье
практические советы – риа недвижимость
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn25.img.ria.ru/images/151383/59/1513835957_0:76:2000:1201_1920x0_80_0_0_3a01199172c45e0760401c94ad4e7ccb.jpg
МОСКВА, 27 мая — РИА Недвижимость, Денис Давыдов. Покупка доли в квартире – одна из самых коварных операций, несмотря на то, что сейчас все подобные сделки проходят с обязательным участием нотариуса. В какие ловушки могут попасть будущие «дольщики» и как им этого избежать, и решил выяснить сайт «РИА Недвижимость».Капкан №1. Купить, но не купитьПрежде всего, нужно помнить о том, что продавец должен продавать свою долю по определенным правилам. Если владелец доли намерен продать ее постороннему лицу, он предварительно обязан предложить собственникам остальных долей выкупить ее по цене не выше, чем она будет предложена остальным покупателям. У собственников долей будет месяц на то, чтобы согласиться или отказаться от преимущественного права выкупа (статья 250 ГК РФ).Если в течение месяца собственники других долей в этой квартире не изъявили желание ее купить, можно смело продавать.Важно помнить, что сейчас все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поэтому, чтобы нотариус не отклонил ее, нужно грамотно оформить само извещение.»Замечу, что любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев после продажи требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя», – обращает внимание председатель московской коллегии адвокатов «Корчаго и партнеры», адвокат Евгений Корчаго.В этом случае другой участник долевой собственности может подать иск о переводе на себя права преимущественного выкупа. Однако, как отмечает эксперт, ему придется старательно доказывать суду, что он не воспользовался правом преимущественного выкупа по очень уважительной причине. И даже если он это докажет, то тем же судебным решением продавца обяжут перевести деньги первоначальному покупателю.Капкан №2. Продавец не продавецТакже покупателю доли нужно удостовериться через выписку в Росреестре, что продавец вообще является ее собственником, что на ней нет обременений в виде ареста или залога и что она не фигурирует в судебных спорах, рекомендует адвокат московской коллегии адвокатов «Сед лекс» Вера Ефремова.Капкан №3. Зарегистрирован, но не собственникЕще один нюанс, который важно урегулировать при покупке, – это прописанные в квартире люди, которые не являются ее собственниками. Так, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок продавца, вне зависимости от того, долю вы покупаете или квартиру целиком, нужно предварительно договориться с продавцом о снятии с регистрационного учета всех лиц, включая несовершеннолетних, добавляет Ефремова.Впрочем, адвокат коллегии адвокатов «Бородин и партнеры» Олеся Спиричева в ситуации, когда продавец перед покупкой не выписывает всех прописанных там людей, рекомендует просто отказаться от сделки. «Покупая недвижимое имущество с регистрацией в нем по месту жительства несовершеннолетнего, вы серьезно рискуете тем, что выписать ребенка до его совершеннолетия не удастся, если, например, у его родителей или него самого нет другого жилья», – предупреждает она.Капкан №4. Микродоля – продажа по принуждениюВажным моментом является и размер той доли, которая находится в собственности. Как говорит Спиричева, по буквальному смыслу действующего сегодня законодательства, миноритарный собственник (собственник незначительной доли) вправе распоряжаться своими квадратными метрами, даже если это 0,5 квадратного метра, в том числе продать их, подарить или сдать в аренду.А вот с проживанием в данном случае может возникнуть большая проблема. Дело в том, что на практике суды чаще отказывают владельцу микродоли в праве проживания в квартире. Если размер его доли не позволяет выделить ему отдельную комнату и он не является родственником других владельцев, то он может рассчитывать лишь на выкуп своей доли остальными владельцами.По иску мажоритарного собственника или их группы суд может прекратить право собственности на незначительную долю против воли ее миноритарного собственника, если у последнего доля значительно меньше, ему нельзя выделить изолированную комнату соразмерно доле или он имеет другое жилье и в этом не проживает.Впрочем, известны судебные прецеденты, когда суд отказал в праве на вселение владельцу 2/3 квартиры, отмечает она. В том случае в однокомнатной квартире жила семья, владеющая 1/3 в ней. Суд решил, что покупатель 2/3 квартиры не сможет пользоваться жильем соразмерно своей доле, так как совладельцы не являются родственниками, выделить отдельную комнату в однушке новому собственнику невозможно, необходимость вселения и проживания именно в спорном жилом помещении истцом не доказана, а потому суд усмотрел злоупотребление правом со стороны истца, так как приобретая долю в указанной квартире, он не мог не знать о наличии сособственника 1/3 доли в квартире, непригодности квартиры для совместного проживания 2-х разных семей, а потому, приобретая долю в квартире, действовал заведомо недобросовестно.Кому из двух собственников разрешено жить на данной площади, решает суд на основе того, кто дольше жил в этой квартире. То есть, если вы купили ½ в однокомнатной квартире, зная, что там уже живет семья, членом которой вы не являетесь, а сами вы имеете другое жилье, то суд, скорее всего, встанет на сторону людей, которые изначально живут в этой квартире.Капкан №5. Трудности бытияДаже если вы правильно оформите покупку через нотариуса, решите проблемы с выселением детей предыдущего владельца и у вас не миноритарная доля в квартире – это не повод расслабляться и совершать сделку. Ведь нужно еще подумать о том, а сможете ли вы вообще жить на своих купленных квадратах?Представьте, у вас есть треть в трехкомнатной квартире с комнатами на 12,15 и 20 квадратных метров. Какая из них достанется вам, зависит от многих факторов.Однако делить можно не только «квадраты», но и расходы на оплату коммунальных услуг. Чаще всего управляющая компания присылает квиток на всю квартиру, а сумму в нем собственники делят по договоренности. Но если кто-то из них не оплачивает свою часть, то в судебном порядке можно разделить лицевой счет, тогда каждый будет получать персональную квитанцию, добавляет она.В случае если в помещениях общего пользования нужно провести ремонт, а у кого-то из владельцев нет денег или просто желания его финансировать, то один из собственников может провести его за свой счет, а потом в судебном порядке взыскать с других расходы соразмерно их доле в квартире, отмечает юрист коллегии адвокатов «Сед лекс».Впрочем, конфликты могут быть и не из-за денег, а чисто человеческие. Например, один из жильцов может сменить замки и не пустить вас в квартиру. Или же при продаже вами своей доли другие собственники могут не пускать в квартиру потенциальных покупателей. Тогда придется идти в суд с требованием не мешать пользоваться жильем, заключила Ефремова.
https://realty.ria.ru/20190403/1552360383.html
https://realty.ria.ru/20180911/1528292342.html
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2019
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn23.img.ria.ru/images/151383/59/1513835957_150:0:1851:1276_1920x0_80_0_0_de3b787c9e0bd8224d47468a9abf1e5e.jpgНедвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жилье, практические советы – риа недвижимость
МОСКВА, 27 мая — РИА Недвижимость, Денис Давыдов. Покупка доли в квартире – одна из самых коварных операций, несмотря на то, что сейчас все подобные сделки проходят с обязательным участием нотариуса. В какие ловушки могут попасть будущие «дольщики» и как им этого избежать, и решил выяснить сайт «РИА Недвижимость».
Капкан №1. Купить, но не купить
Прежде всего, нужно помнить о том, что продавец должен продавать свою долю по определенным правилам. Если владелец доли намерен продать ее постороннему лицу, он предварительно обязан предложить собственникам остальных долей выкупить ее по цене не выше, чем она будет предложена остальным покупателям. У собственников долей будет месяц на то, чтобы согласиться или отказаться от преимущественного права выкупа (статья 250 ГК РФ).
Если в течение месяца собственники других долей в этой квартире не изъявили желание ее купить, можно смело продавать.
Важно помнить, что сейчас все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поэтому, чтобы нотариус не отклонил ее, нужно грамотно оформить само извещение.
«В извещении о продаже нужно указать цену продажи, адрес и кадастровый номер объекта, порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества», – инструктирует юрист международной юридической фирмы Integrites Айвар Маликов.
Айвар Маликов
Юрист международной юридической фирмы Integrites«Замечу, что любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев после продажи требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя», – обращает внимание председатель московской коллегии адвокатов «Корчаго и партнеры», адвокат Евгений Корчаго.
В этом случае другой участник долевой собственности может подать иск о переводе на себя права преимущественного выкупа. Однако, как отмечает эксперт, ему придется старательно доказывать суду, что он не воспользовался правом преимущественного выкупа по очень уважительной причине. И даже если он это докажет, то тем же судебным решением продавца обяжут перевести деньги первоначальному покупателю.
3 апреля 2019, 17:32Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуютКак продать квартиру, если у нее несколько собственников, и один не выходит на связь?Капкан №2. Продавец не продавец
Также покупателю доли нужно удостовериться через выписку в Росреестре, что продавец вообще является ее собственником, что на ней нет обременений в виде ареста или залога и что она не фигурирует в судебных спорах, рекомендует адвокат московской коллегии адвокатов «Сед лекс» Вера Ефремова.
Капкан №3. Зарегистрирован, но не собственник
Еще один нюанс, который важно урегулировать при покупке, – это прописанные в квартире люди, которые не являются ее собственниками. Так, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок продавца, вне зависимости от того, долю вы покупаете или квартиру целиком, нужно предварительно договориться с продавцом о снятии с регистрационного учета всех лиц, включая несовершеннолетних, добавляет Ефремова.
«Если продавец, злоупотребляя своими правами, не снимет с учета зарегистрированных граждан до сделки или в ближайшее время после сделки, то новому собственнику придется обращаться в суд с иском о снятии с регистрационного учета посторонних для собственника лиц», – говорит эксперт.
Вера Ефремова
Адвокат московской коллегии адвокатов «Сед лекс»Впрочем, адвокат коллегии адвокатов «Бородин и партнеры» Олеся Спиричева в ситуации, когда продавец перед покупкой не выписывает всех прописанных там людей, рекомендует просто отказаться от сделки. «Покупая недвижимое имущество с регистрацией в нем по месту жительства несовершеннолетнего, вы серьезно рискуете тем, что выписать ребенка до его совершеннолетия не удастся, если, например, у его родителей или него самого нет другого жилья», – предупреждает она.
Капкан №4. Микродоля – продажа по принуждению
Важным моментом является и размер той доли, которая находится в собственности. Как говорит Спиричева, по буквальному смыслу действующего сегодня законодательства, миноритарный собственник (собственник незначительной доли) вправе распоряжаться своими квадратными метрами, даже если это 0,5 квадратного метра, в том числе продать их, подарить или сдать в аренду.
А вот с проживанием в данном случае может возникнуть большая проблема. Дело в том, что на практике суды чаще отказывают владельцу микродоли в праве проживания в квартире. Если размер его доли не позволяет выделить ему отдельную комнату и он не является родственником других владельцев, то он может рассчитывать лишь на выкуп своей доли остальными владельцами.
11 сентября 2018, 13:39
Как и зачем выделять долю недвижимости в натуре?Если формат долевой собственности перестает устраивать людей, они часто решают выделить доли в натуре – то есть определить, какая именно часть недвижимости принадлежит каждому собственнику. О том, когда это целесообразно, а когда нет, и о других тонкостях процедуры юристы рассказали сайту «РИА Недвижимость».По иску мажоритарного собственника или их группы суд может прекратить право собственности на незначительную долю против воли ее миноритарного собственника, если у последнего доля значительно меньше, ему нельзя выделить изолированную комнату соразмерно доле или он имеет другое жилье и в этом не проживает.
«Понятие «незначительная» доля установлено законодательно, но при этом закон не содержит дефиниции или числового критерия, по которому бы определялась такая доля. Следовательно, значительна доля или нет, суд определяет по своему усмотрению. Один из критериев, выработанных судебной практикой, – возможность выдела соответствующего доле изолированного помещения», – подчеркивает Спиричева.
Олеся Спиричева
Адвокат коллегии адвокатов «Бородин и партнеры»Впрочем, известны судебные прецеденты, когда суд отказал в праве на вселение владельцу 2/3 квартиры, отмечает она. В том случае в однокомнатной квартире жила семья, владеющая 1/3 в ней. Суд решил, что покупатель 2/3 квартиры не сможет пользоваться жильем соразмерно своей доле, так как совладельцы не являются родственниками, выделить отдельную комнату в однушке новому собственнику невозможно, необходимость вселения и проживания именно в спорном жилом помещении истцом не доказана, а потому суд усмотрел злоупотребление правом со стороны истца, так как приобретая долю в указанной квартире, он не мог не знать о наличии сособственника 1/3 доли в квартире, непригодности квартиры для совместного проживания 2-х разных семей, а потому, приобретая долю в квартире, действовал заведомо недобросовестно.
Не стоит забывать и о здравом смысле. Купив ½ в однокомнатной квартире, где уже проживает чужой для вас человек, вселиться в нее, скорее всего, не получится, говорит Ефремова. Ведь размер этой доли не позволяет выделить вам в квартире отдельную комнату, а вы не являетесь родственником другого владельца.
Вера Ефремова
Адвокат московской коллегии адвокатов «Сед лекс»Кому из двух собственников разрешено жить на данной площади, решает суд на основе того, кто дольше жил в этой квартире. То есть, если вы купили ½ в однокомнатной квартире, зная, что там уже живет семья, членом которой вы не являетесь, а сами вы имеете другое жилье, то суд, скорее всего, встанет на сторону людей, которые изначально живут в этой квартире.
Капкан №5. Трудности бытия
Даже если вы правильно оформите покупку через нотариуса, решите проблемы с выселением детей предыдущего владельца и у вас не миноритарная доля в квартире – это не повод расслабляться и совершать сделку. Ведь нужно еще подумать о том, а сможете ли вы вообще жить на своих купленных квадратах?
Представьте, у вас есть треть в трехкомнатной квартире с комнатами на 12,15 и 20 квадратных метров. Какая из них достанется вам, зависит от многих факторов.
«Если стороны не могут договориться, то они идут в суд с иском и там уже исходя из различных обстоятельств дела, суд определяет каждому комнату. Например, учитывается наличие у собственника детей, в таком случае последний может рассчитывать на комнату большей площади», — говорит Ефремова.
Вера Ефремова
Адвокат московской коллегии адвокатов «Сед лекс»Однако делить можно не только «квадраты», но и расходы на оплату коммунальных услуг. Чаще всего управляющая компания присылает квиток на всю квартиру, а сумму в нем собственники делят по договоренности. Но если кто-то из них не оплачивает свою часть, то в судебном порядке можно разделить лицевой счет, тогда каждый будет получать персональную квитанцию, добавляет она.
В случае если в помещениях общего пользования нужно провести ремонт, а у кого-то из владельцев нет денег или просто желания его финансировать, то один из собственников может провести его за свой счет, а потом в судебном порядке взыскать с других расходы соразмерно их доле в квартире, отмечает юрист коллегии адвокатов «Сед лекс».
Впрочем, конфликты могут быть и не из-за денег, а чисто человеческие. Например, один из жильцов может сменить замки и не пустить вас в квартиру. Или же при продаже вами своей доли другие собственники могут не пускать в квартиру потенциальных покупателей. Тогда придется идти в суд с требованием не мешать пользоваться жильем, заключила Ефремова.
Минимальная доля жилой собственности будет ограничена
Законопроект, определяющий минимальную долю жилой собственности в зависимости от ее общей площади и ограничивающий права собственников на вселение «лишних» граждан, принят Госдумой в первом чтении. Об этом сообщил вчера глава думского Комитета по законодательству Павел Крашенинников.
Не ограниченная законом возможность «дробить» чуть ли не до сантиметра жилплощадь, оформляя ее в собственность десятков, а то и сотен человек, привела к массе негативных явлений на рынке жилья.
Владелец всего лишь метра в квартире или комнате получает все права собственника недвижимости. «Представители избиркомов „засекли“, что возможность зарегистрировать в одной квартире сотню человек используется в предвыборной борьбе, – привел пример Павел Крашенинников. – Вот вам и „лишняя“ сотня голосов». Регистрация таким способом, используемая, по сути, для легализации гастарбайтеров, встречается куда чаще.
Кроме того, признал Крашенинников, возможность оформления в собственность «микродолей» помогает обналичивать материнский капитал (впрочем, конкретную схему, как именно это делается, депутат раскрывать не стал). Зато сообщил, что подобные «безразмерные» квартиры очень интересуют правоохранительные структуры, занимающиеся борьбой с экстремизмом. И это не мудрено. Ведь, как правило, реально проживают в квартире далеко не все сособственники. Основная масса, получив вполне законную регистрацию, растворяется в городе.
Вокруг законопроекта, предложившего ввести ограничения по площади при оформлении долевой собственности, разгорелась бурная дискуссия. Ряд экспертов полагал, что для мошенников всегда найдутся пути, как обойти закон. А вот законопослушные граждане могут пострадать. И приводили наглядный до абсурда пример: у бабушки – владелицы комнаты в коммуналке восемь внуков. Ясно, что если она оставит ее в наследство всем, у этих самых внуков в собственности окажутся те самые «микродоли». Именно поэтому, когда текст документа дорабатывался, в нем появились оговорки относительно приватизации и наследования – здесь ограничивающие рамки применяться не будут.
В целом же предлагается, что при общей площади жилья до 30 квадратных метров можно оформить минимальную долю в размере 1/3; при метраже от 30 до 60 «квадратов» – 1/6; от 60 до 120 квадратных метров – 1/10 и, наконец, если квартира или дом больше 120 квадратных метров, минимальная доля равна 1/15. «Таким образом, минимальная доля, которую можно оформить в собственность, должна быть достаточной для проживания одного человека, – пояснил Крашенинников. – В большинстве городов учетная норма для постановки в жилищную очередь равна 9-10 квадратным метрам. Вот мы и исходили примерно из таких же параметров».
Подобные же правила, уточнил депутат, будут действовать и в муниципальном жилье при оформлении договоров социального найма. Вселить кого-либо, если в результате площадь станет меньше учетной нормы, будет невозможно. Исключение сделают для близких родственников – детей и родителей. Если у пары, живущей в крохотной комнате в коммуналке, родится тройня, проблем с регистрацией новорожденных не возникнет. «Разруливать» уже накопившиеся проблемы намерены, ограничив право продажи жилой микродоли только сособственникам, а не посторонним лицам.
31 мая 2011
Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости
Узнать больше об услугах и ценах
Другие юридические новости по недвижимости
Читать все новостиЗапишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.
require_once TEMPLATEPATH.’/likes.php’; ?>Как правильно платить за содержание жилья – с квадратного метра квартиры или с доли общедомового имущества.
23 Февраль 2020
Среди собственников сейчас активно распространяется дезинформация о том, что управляющие компании их обманывают, начисляя плату за содержание жилья с квадратных метров квартиры, а не с доли в праве собственности на общедомовое имущество. Это порождает споры с обслуживающими организациями, неоплату ЖКУ и последующее взыскание задолженности.
В этой статье мы собрали позиции судов и Минстроя РФ, которые помогут собственникам не податься на провокации тех, кто призывает не платить, а также компаниям, которые не знают, как обосновать свой ответ собственникам, саботирующим принятый в доме порядок оплаты жилищных услуг.
Правила содержания общедомового имущества №491 закрепляют обязанность собственников нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество. Из-за этого слова «соразмерно» и возникла вся неразбериха. В большинстве толковых словарей слово «соразмерность» означает «пропорциональность».
Так как доля в праве на общедомовое имущество пропорциональна площади квартиры, то начисление по площади помещения прекрасно вписывается в порядок, предусмотренный Правилами содержания.
Однако лица, отстаивающие противоположную точку зрения, словарями не пользуются и толкуют слово «соразмерно» как «равно». То есть, если на долю собственника приходится 2 кв.м. общедомового имущества, то он должен платить сумму, равную размеру платы, умноженному на 2 кв.м. То, что размер платы устанавливается обычно путем деления необходимых затрат на дом на площадь помещений, находящихся в доме, им в голову не приходит. Также как и то, что начисление платы по предлагаемому варианту возможно, но приведет к тому, что размер платы увеличится во много раз. Ведь для получения ее размера компаниям придется делить все расходы дома лишь на площадь мест общего пользования.
Мы уже убедились, что даже такая логика на оппонентов не действует, поэтому «просто оставим здесь» ссылки на позиции правоприменителей.
1. Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 10.04.2019 N АКПИ19-18
Суд отказал в удовлетворении заявления о признании частично недействующим абзаца 5 пункта 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации № 75. Этот пункт как раз закреплял, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения – это плата, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения.
Верховный Суд РФ указал, что плата устанавливается из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения, и это позволяет учитывать доли в общедомовом имуществе, что соответствует действующему гражданскому и жилищному законодательству:
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).
2. Решение Верховного Суда РФ от 29.07.2019 N АКПИ19-377
Несколько собственников хотели признать недействительными положения Приказа Минстроя РФ об утверждении примерной формы квитанции № 43/пр. Они также считали незаконным использование в форме документа словосочетания «площадь жилого помещения: кв. м», что, по их утверждению, приводит к тому, что плату за содержание им приходится оплачивать исходя из площади квартир, а не из доли в праве на общедомовое имущество.
Минстрой РФ был обвинен в превышении полномочий, а управляющие компании – в неосновательном обогащении за счет жителей.
Суд отказал в иске: порядок и условия заключения договора управления содержатся в ст. 162 Жилищного кодекса РФ, которая закрепляет, что определение условий такого договора определяется желанием его сторон.
Статьи нормативных правовых актов про «соразмерность платы», на которые ссылались собственники, и которым, по их мнению, противоречит утвержденная Минстроем форма платежки, не устанавливают конкретный способ начисления платы за жилое помещение. Суд пришел к выводу, что фактически граждане оспаривают порядок начисления платы за содержание общего имущества, что не может служить основанием для признания Приказа недействующим.
3. Определения Конституционного Суда РФ от 30.09.2019 N 2430-О и от 24.10.2019 N 2822-О
Суд отказал в признании противоречащими Конституции РФ норм Жилищного кодекса РФ об определении порядка платы за содержание жилья. В этих делах заявители также считали несправедливым то, что нормы допускают возложение на собственника обязанности участвовать в расходах на содержание общедомового имущества несоразмерно его доле в праве общей собственности.
Отказ суда был дополнительно мотивирован тем, что заявители не смогли составить свои обращения так, чтобы они соответствовали требованиям к заявлениям в Конституционный Суд РФ.
4. Письмо Минстроя России от 30.12.2016 N 45049-АТ/04
Минстрой РФ в своем письме разъяснял, как образуется размер платы за содержание жилья и как он оплачивается.
Ничего нового: для определения размера платы, предлагаемого к утверждению на общем собрании, годовая сумма затрат делится на 12 месяцев, в результате получается ежемесячная сумма, которая делится на площадь помещений в собственности.
Так как доля в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна размеру квартиры, то размер платы за содержание, предъявляемой к оплате собственнику конкретного помещения, пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество. При этом указанная доля пропорциональна размеру площади того помещения, которым указанный собственник владеет.
«Таким образом, для расчета размера плата за содержание и ремонт i-того жилого помещения для собственника используется площадь помещения, которым владеет собственник, вместо площади помещений общего пользования».
Как сделать совместное проживание в квартире простыми и легкими советами
Нелегко жить с соседом по комнате. Но иногда это необходимо — хотите ли вы сэкономить или арендовать место рядом с работой или школой, которое вы не смогли бы позволить себе самостоятельно. Если вы решили жить с другим человеком, вот несколько советов, которые помогут вам обоим:
Одна из самых важных вещей при совместном проживании в квартире — убедиться, что вы знаете, что является честной игрой по сравнению с тем, что принадлежит каждому конкретному человеку.Такие вещи, как продукты питания и средства гигиены, как правило, считаются тем, что принадлежит человеку, который их купил — это довольно плохой тон есть мороженое вашего соседа по комнате, — но такие вещи, как чистящие средства и корзины для белья, можно разделить. Сядьте вместе и решите, что личное, а что общее — до того, как начнутся проблемы.
Положи все на место Если вы решите использовать что-то, что купил ваш сосед по комнате, даже если он явно не возражает против вашего использования, вы должны положить это обратно.Когда вы используете их чистящие средства, чтобы стереть что-то, что вы пролили, положите их обратно, как только оно станет чистым. После того, как вы закончите смотреть телевизор, положите пульт обратно на стол в гостиной, а не позволяйте ему теряться на диване. Даже если вам просто нужно переместить молоко соседа по комнате, чтобы убрать остатки еды в холодильник, положите его обратно, когда закончите.
Определенные области, такие как ваша спальня, очевидно, будут рассматриваться как личное пространство.Если у вас есть отдельные ванные комнаты, они, вероятно, тоже будут считаться частными, и вы должны уважать эту конфиденциальность. Однако гостиные и кухни являются общедоступными местами, поэтому вы должны относиться к ним как к общественным местам. Не говорите шумно и неприятно в гостиной, не оставляйте свои вещи на полу и не приглашайте друзей остаться на вашем диване, не спросив своего соседа по комнате.
Попробуйте использовать подставку, когда ставите напитки на стол в гостиной, и убедитесь, что такие вещи, как ножи и другое кухонное столовое серебро, обработаны. Можно ли класть ножи вверх или вниз? Им нужен собственный ящик? Если вам все же приходится делить ванную комнату, вы также можете решить некоторые вопросы, например, положить ли туалетную бумагу сверху или снизу.Это мелочи, но это имеет большое значение.
Каждый раз, когда вы решаете что-то сделать в вашей общей квартире, думайте о том, как бы вы себя чувствовали, если бы ваш сосед по комнате поступил именно так с вами. Конечно, было бы проще оставить посуду в раковине, чем мыть ее или класть в посудомоечную машину, но вы, вероятно, будете разочарованы, если ваш сосед по комнате складывает посуду в раковине.
Говорите друг с другом Самая важная вещь, чтобы убедиться, что вы и ваш сосед по комнате ладите, — это сделать так, чтобы общение всегда было открытым.Вы никогда ничего не сделаете, если будете просто тихонько болтать о вещах, которые вас расстраивают на соседей по комнате, особенно если они не осознают, что делают что-то не так. Нет ничего плохого в том, чтобы поговорить с соседом по комнате, если вы на него расстроены; скорее всего, они просто не думают об этом! Если вы выражаете свое разочарование в здоровой и нежной манере, вы не рискуете взорваться на них из-за чего-то маленького в будущем.
[tweetthis] Поделитесь своей # квартирой с соседом по комнате? Вот несколько советов, которым нужно следовать, чтобы все оставались счастливыми! [/ Tweetthis]
Обновлено: 28 марта 2019 г.
Сообщение навигации
Выборпредложений — я живу в квартире для совместного проживания
вариант предложения — я живу в квартире для совместного использования — English Language Learners Stack ExchangeСеть обмена стеков
Сеть Stack Exchange состоит из 178 сообществ вопросов и ответов, включая Stack Overflow, крупнейшее и пользующееся наибольшим доверием онлайн-сообщество, где разработчики могут учиться, делиться своими знаниями и строить свою карьеру.
Посетить Stack Exchange- 0
- +0
- Авторизоваться Подписаться
English Language Learners Stack Exchange — это сайт вопросов и ответов для носителей других языков, изучающих английский язык.Регистрация займет всего минуту.
Зарегистрируйтесь, чтобы присоединиться к этому сообществуКто угодно может задать вопрос
Кто угодно может ответить
Лучшие ответы голосуются и поднимаются наверх
Спросил
Просмотрено 2k раз
В настоящее время я живу в квартире с несколькими соседями по комнате.В этом случае как я могу сказать, когда меня спрашивают о моей комнате?
Я живу в совместной квартире.
Я снимаю квартиру.
Какой лучше? Или есть более естественное выражение?
JavaLatte52.9k22 золотых знака6464 серебряных знака110110 бронзовых знаков
Создан 24 дек.
утюги91544 золотых знака1515 серебряных знаков3232 бронзовых знака
2В США можно сказать что-то вроде одного из следующих:
Снимаю квартиру
Я живу с соседями по комнате.
Я снимаю квартиру с тремя соседями.
У меня есть соседи по комнате.
У меня трое соседей по комнате.
Я снимаю квартиру с соседями по комнате
Я снимаю квартиру с тремя другими людьми.
Обычно я не слышу выражения «общая квартира» — но я давно не был в такой ситуации, поэтому сейчас это может быть более распространенным. В любом случае это будет понятно.
В таких местах, как Нью-Йорк или Сан-Франциско, также могут быть разные выражения.
Создан 24 дек.
Андрей86.4k 66 золотых знаков9393 серебряных знака184184 бронзовых знака
3Обычно от глагола можно образовать причастие двух видов: активное и пассивное .В английском языке эти функции выполняются причастием настоящего времени -ing и причастием прошедшего времени -ed . Вот два примера:
общий доступ — активный — что кто-то делает
общий доступ — пассивный — что с чем-то делается.
Если причастие описывает то, что вы делаете, вы используете активное причастие:
Я снимаю квартиру
Если причастие описывает квартиру, используется пассивное причастие:
Я живу в совместной квартире .
Создан 24 дек.
JavaLatteJavaLatte52.9k22 золотых знака6464 серебряных знака110110 бронзовых знаков
Сказать, что вы живете с другими людьми в одном месте
Я снимаю квартиру / квартиру (с соседями) . (Аре / БрЭ)
Я живу в совместной квартире / квартире . (AmE / BrE)
Я живу в совмещенных квартирах. (BrE)
Я нахожусь в квартире / квартире с другими людьми. (BrE / AmE)
квартира (AmE) = квартира (BrE)
Я живу в совместной квартире.
толком не сказано. Если вы временно остановились у друга, вы можете сказать
Я сплю на кушетке друга (пока не найду свое место) .
Создан 24 дек.
ПитерПитер6,7k 66 золотых знаков6060 серебряных знаков118118 бронзовых знаков
4 Stack Exchange для изучающих английский язык лучше всего работает с включенным JavaScriptВаша конфиденциальность
Нажимая «Принять все файлы cookie», вы соглашаетесь с тем, что Stack Exchange может хранить файлы cookie на вашем устройстве и раскрывать информацию в соответствии с нашей Политикой в отношении файлов cookie.
Принимать все файлы cookie Настроить параметры
Как найти соседа по комнате
ЧТЕНИЕ 4 МИН.
Если поиск соседа по комнате — один из ваших нынешних стрессовых факторов, вы не одиноки, арендаторы! Найти не только соседа по комнате, но и идеального соседа по комнате (если он существует) может быть сложной задачей, если у вас нет каких-либо немедленных и вероятных вариантов на горизонте.Например, если у вас есть встроенный сосед по комнате — кто-то на том же этапе жизни, что и вы, который также нуждается в соседе по комнате и квартире в том же городе — например, близнец, брат или близкий друг семьи, тогда Считайте себя удачливым (а остальным желайте удачи).
Для тех из нас, кто должен заботиться о себе и отправиться в мир аренды в поисках нового соседа по комнате, давайте отправимся в это путешествие вместе. В конце концов, с правильными советами и приемами поиск идеального соседа по комнате станет еще одним шагом, который вы сделаете на пути к аренде.
Поиск соседей по комнате онлайн
Это 21 -й век , арендаторы — Интернет — наш друг! Вы искали квартиры в Интернете (на Apartments.com, конечно), вероятно, с двумя спальнями или больше — если вас не интересуют гибкие апартаменты, не так ли? Тогда почему бы также не поискать соседа по комнате в Интернете? Существует множество действующих сайтов по поиску соседей по комнате, которые идеально подходят для тех из нас, кто не знает, что кто-то ищет квартиру в то же время и в том же месте, что и мы.Это нормально! В тех же обстоятельствах, что и вы, находится больше людей, чем вы думаете, и один из этих людей, вероятно, станет вашим следующим соседом по комнате!
Лучшие приложения для поиска соседей по комнате
Держите глаза, мысли и возможности открытыми и рассмотрите некоторые из этих приложений и сайтов для соседей по комнате:
Вам знакомы какие-либо из этих полезных ресурсов? Если нет, обязательно изучите каждый из них по отдельности, чтобы увидеть, что лучше всего подходит вам и что вы ищете. В этих приложениях для поиска соседей по комнате есть несколько выдающихся качеств, которые выделяют их среди остальных.Они позволяют вам искать город или конкретное место, выбирать предпочтения между поиском комнаты или поиском соседа по комнате, устанавливать максимальную стоимость аренды, устанавливать дату въезда и фильтровать поиск соседей по комнате на основе определенных факторов (например, как возрастной диапазон). Например, если вы только что закончили колледж и вам чуть за 20 и ищете соседа по комнате, вы, скорее всего, захотите снять квартиру с кем-нибудь из того же возраста. Эти приложения для поиска соседей по комнате понимают это и упрощают фильтрацию результатов поиска.Есть много людей, которые ищут соседа по комнате — вам просто нужно поискать, и нет лучшего способа найти что-то, чем в Интернете, я прав?
Найдите соседа по комнате через взаимную связь
Друзья и семья всегда являются отличными помощниками, когда дело доходит до поиска соседа по комнате. Тот факт, что ваши ближайшие друзья и члены семьи не ищут соседа по комнате, не означает, что их друзья или друзья друзей не ищут! Это стоит того, особенно если вы надеетесь избежать сценария «случайного соседа по комнате».В то время как некоторые арендаторы не возражают против того, чтобы делить квартиру с кем-то, с кем они не знакомы, другим удобнее снимать квартиру с кем-то, с кем они уже знакомы или с которыми они связаны. И если это так, то, вероятно, лучше всего будет найти соседа по комнате через связь друга или члена семьи!
Сообщение для соседа по комнате в социальных сетях
Если вы активны в социальных сетях, особенно в Facebook, то это отличное место, чтобы найти соседа по комнате. Вы можете опубликовать сообщение о том, что вам нужен сосед по комнате в своей личной учетной записи, или вы можете попросить присоединиться к местным группам и страницам поиска соседей по комнате.В этих группах вы найдете таких же людей, как вы, которые ищут соседа по комнате. Некоторые арендаторы будут искать:
- нового соседа по комнате и новую квартиру
- нового соседа по комнате для их текущей квартиры
- съемщика, у которого уже есть квартира с свободной комнатой, который ищет соседа по комнате
Если вы планируете чтобы публиковать сообщения в социальных сетях, либо в своей учетной записи, либо на странице группы, обязательно укажите район, в котором вы живете, сколько вы хотите потратить на аренду, срок аренды, который вы ищете, и другие важные факторы, такие как ваши личные предпочтения.Например, вы можете искать соседа по комнате, который не против, чтобы у вас было домашнее животное, поэтому, если это важно для вас, обязательно укажите это в своем сообщении, чтобы ограничить ваши ответы только подходящими кандидатами! И, что наиболее важно, убедитесь, что вы приняли необходимые меры предосторожности, прежде чем подписывать договор аренды с кем-то, кого вы встретили в Интернете. Безопасность прежде всего, арендаторы.
Вопросы для потенциальных соседей по комнате
Поздравляю — вы нашли несколько потенциальных соседей по комнате! Независимо от того, обнаружили ли вы этого идеального соседа по комнате в Интернете или благодаря взаимной связи, важно задавать своим потенциальным соседям по комнате вопросы, касающиеся вашего расписания, предпочтений и общего образа жизни.Прежде чем подписать договор аренды с этим арендатором, подумайте о том, чтобы задать такие вопросы, как:
- У вас есть стабильная работа с надежным доходом?
- Есть ли у вас домашние животные?
- Есть ли у вас аллергия, о которой мне следует знать?
- Каков ваш распорядок дня?
- Что вы думаете о ночующих гостях?
Если оба ваших ответа на эти вопросы совпадают, возможно, вы только что нашли своего нового соседа по комнате! Поиск соседа по комнате не должен быть сложным процессом — в конце концов, есть много арендаторов, которые ищут соседа по комнате, как и вы.Удачи вам в поиске соседей по комнате, мои товарищи по съемке!
Опубликовано 1 июля 2019 г.
Что вы думаете?
594 Ответов
Об авторе
Пять главных советов по разделению пространства с соседом по комнате
Жизнь с соседом по комнате может помочь вам познакомиться с новыми людьми, сэкономить деньги и подготовить вас к самостоятельной жизни. Чтобы ваш сосед по комнате был максимально успешным, важно научиться делить квартиру.
Являетесь ли вы лучшими друзьями или только что познакомились, вы хотите, чтобы жизнь друг с другом была позитивной, чтобы ваш дом был комфортным и счастливым местом.
Вот пять основных советов, как жить с соседом по комнате.
1. Расскажите о своих планах на квартиру
Поделитесь своими ожиданиями от квартиры — ожидаете ли вы тишины днем? Или регулярный шум, например, маленькие дети или вечеринки? Установление этого ожидания имеет решающее значение для положительного опыта.Также неплохо поговорить о гостях, которые могут войти в апартаменты, и о том, как долго они обычно остаются.
2. Поддерживайте порядок в каждой комнате
Разделить небольшую квартиру с соседом по комнате может быть непросто. Используйте следующие методы организации, чтобы максимально эффективно использовать свое пространство:
- Не загромождайте вход: Прикрепите крючки для ключей и корзины для почты к стене. Используйте стойку или ящик для обуви.
- Держите ванную комнату в порядке: Используйте крючки и перекладины для полотенец.Храните туалетные принадлежности в шкафах или в корзине.
- Используйте все пространство на кухне: Установите полки и крючки на стенах, чтобы развешивать предметы. Разместите предметы в шкафах, чтобы освободить больше места.
Если вы живете в одной спальне со своим соседом по комнате, определите, кому принадлежит какая площадь комнаты. Разделите пространство любого ящика и шкафа равномерно.
3. Установление границ
Поговорите со своим соседом по комнате о том, какие предметы вы можете делить, а какие — не хотите.Составьте список и разместите его на видном месте, например, в холодильнике. Список должен включать такие предметы, как еда, туалетные принадлежности и любые личные вещи в местах общего пользования. Если у вас есть пищевая аллергия, воспользуйтесь этой возможностью, чтобы сообщить об этом своему соседу по комнате, чтобы избежать перекрестного заражения.
Также важно установить границы, чтобы у вас было уединение и время для себя. Обсудите свой распорядок дня, в том числе, в какое время вы обычно идете в комнату на вечер. С уважением относитесь к личному пространству друг друга.
4. Распределите работу поровну
Важно обсудить свои ожидания от работы по дому. Составьте список или диаграмму, в которой подробно указано, кто за какую работу отвечает и когда ее следует выполнить. Обязательно укажите, что включает в себя каждая рутинная работа, чтобы не было недопонимания. Уважайте своего соседа по комнате, стараясь выполнять свои обязанности вовремя.
5. Говорите о любых проблемах
При совместном использовании квартиры время от времени будут возникать проблемы и недопонимания.Обидчивость или злость только ухудшат ситуацию. Обсудите проблему со своим соседом по комнате зрелым, уважительным образом и как можно скорее. Будьте готовы к компромиссу, чтобы сделать ваш дом приятным для вас обоих.
Найдите свой новый дом с Triple Crown Corporation
Triple Crown Corporation предоставляет передовые услуги в сфере недвижимости более 40 лет. У нас есть красивые и просторные апартаменты в аренду в сообществах, которые вам понравятся. Если вы ищете квартиру в Мидлтауне, Механиксберге, Нью-Камберленде, Кэмп-Хилле или Гаррисберге, изучите нашу страницу сообществ по аренде, чтобы увидеть широкий спектр доступных вариантов.
Кошмарная квартира в Вест-Виллидж
Хайди Рассел в своей спальне. Остальную часть квартиры заняла ее соседка по комнате. Фото: Джиллиан Лауб
Эта статья была представлена в информационном бюллетене с рекомендациями по чтению One Great Story , New York . Зарегистрируйтесь здесь , чтобы получать его каждую ночь.
Как говорится, в Нью-Йорке, квартира была маленькая, дорогая, но она была их. Хайди Рассел и Валентина Бахада владели лестницей на втором этаже площадью 860 квадратных футов, и им нравилось ее единственное окно в гостиной, тесная кухня и две маленькие спальни. Их дом находился в тихом, обсаженном деревьями квартале Барроу-стрит, недалеко от реки Гудзон. Соседи держали библиотеки бесплатных книг и выгуливали своих собак в зеленых открытых двориках.Это было настолько близко к деревне, насколько это возможно в Вест-Виллидж.
Бахада, советская иммигрантка, которая вместе с бывшим мужем владела кейтеринговой компанией, провела десять лет в очереди, прежде чем ее утвердили в качестве арендатора в 1998 году, когда дома West Village еще получали субсидии. Они стали результатом триумфа доступного жилья в 60-х годах, когда Джейн Джейкобс разрушила планы Роберта Мозеса по сносу района и строительству шоссе. Теперь это кооперативы по рыночной цене в одном из самых престижных районов Манхэттена.
Бахада и Рассел, которые встретились в 2005 году на женском вечере в баре в Виллидж, купили свое заведение в 2016 году чуть более чем за 450 000 долларов — инсайдерская ставка, предлагаемая исключительно арендаторам. Как и многие их соседи, пара могла позволить себе квартиру, только сдав ее часть. Бахада, 55 лет, страдал хронической болью и больше не работал; 56-летний Рассел был фотографом изобразительного искусства с дневной работой помощником руководителя. Они разместили объявление на Airbnb: «Действительно историческое место», — гласило сообщение, с фотографиями аккуратной спальни с красной занавеской, черно-белыми изображениями заснеженных деревьев и люстрой.
В декабре 2018 г.ответила пользователь по имени Кэтрин. «Привет! Ваше место выглядит и звучит прекрасно », — написала она. «Мне интересно, сможете ли вы принять 65 долларов за ночь вместо перечисленных 95 долларов, пожалуйста? 🙂 Это я и моя очень воспитанная 10-летняя дочь — мы местные и не в квартире — она ходит в школу в P.S. 3. Мы будем очень сдержанными и уважительными, чистыми и тихими! »
Это первое короткое пребывание прошло без происшествий и даже приятно. Бахады не было в стране, поэтому Рассел принял Кэтрин Гладстон, которая ехала вместе с Кейт, и ее дочь Лили наедине.(Лили — это псевдоним.) Высокая 42-летняя брюнетка, которая сказала, что была внештатным кинопродюсером, Гладстон сказала Расселу, что она и ее дочь родом из Питтсбурга и недавно потеряли свой дом в Нью-Йорке. Гладстон был болтливым и очаровательным. Она даже прибралась после белого пуделя Рассела, Эбби, когда натерла коврик в беспорядке.
Гладстон еще несколько раз писал Расселу, прося снова снять комнату, но ничего не вышло. В июне Рассел сказал Гладстону, что им нужен кто-то, чтобы остаться дольше, чем на несколько ночей — возможно, до августа.Кооператив расправился с Airbnbs, и денег стало не хватать; Плата за обслуживание Рассела и Бахады выросла, и они не смогли рефинансировать ссуду, взятую на покупку квартиры. Скорее всего, они попытаются продать до конца года. Рассел и Гладстон договорились, на этот раз текстовым сообщением, о выплате арендной платы в размере 2000 долларов, пропорционально распределенной на первый месяц. Рассел почувствовал облегчение — пока она не спустилась, чтобы впустить Гладстона в здание, и не была встречена сюрпризом: спаниель каштанового цвета по имени Хэппи, спрятанный под мышкой Гладстона.
«Как только она начала подниматься по ступенькам с собакой, я понял, что не должен впускать ее», — говорит Рассел сейчас, почти два года спустя. «Но вот эта женщина с собакой и ребенком. Куда они должны были пойти? »
Истории соседей по комнате в Нью-Йорке часто начинаются с некоего клаустрофобного, сопротивляющегося симбиоза: два человека, связанные исключительно по необходимости, теперь тоже должны делить одну и ту же ванную комнату. Здесь найти место для жизни так заведомо сложно, а охота так мифологически беспощадна, что стороны также склонны объединяться в отчаянии.Соглашения заключаются в спешке с помощью текстовых сообщений в личных сообщениях сторонних приложений, как и обещают в последнюю минуту. Владельцы, арендаторы, субподрядчики, субподрядчики, хозяева Airbnb и серферы Craigslist в равной степени учатся оценивать друг друга в соответствии со своими потребностями; то, насколько красным часто появляются флаги, зависит от того, насколько вы разорены.
Гладстон выглядывает из гостиной на Барроу-стрит.Фото: J.C. Rice / J.C. Рис
Гладстон потребовалось шесть дней , чтобы заплатить за свой первый месяц — она ждала, пока придут деньги, а затем ссуду наличными от друга, которая превратилась в чек FedExed из Майами. Рассел был сердечен, но рассержен и сказал Гладстону, что все это начинало казаться жульничеством. Но потом пришел чек, и его оплатили. Гладстон обильно извинился и пообещал, что все это необычно. «Я снова начну стабильную работу на следующей неделе, — написала она, — так что в будущем эти пару дней останутся далеким воспоминанием.”
Но условия только ухудшились. Во-первых, в квартире стало тесно: мать Рассела приехала из северной части штата на несколько приемов к врачу, а подруга семьи Тара, неожиданно приехавшая в город, спросила, может ли она на несколько недель поваляться на кушетке. Рассел знал, что было бы грубо привлекать гостей к ее новому арендатору, но она чувствовала себя параноиком и хотела, чтобы ее люди были рядом. «Они милые, нет проблем», — явно раздраженно написал Гладстон Расселу. «Но я думаю, что важно говорить о посетителях.Официальный тон напомнил Расселу, что Гладстон спрашивала во время ее первого пребывания в квартире, может ли Рассел сообщить ей, когда она войдет в квартиру, потому что «Лили иногда нервничает из-за неожиданных шумов», и что Рассел не должен обсуждать финансовые вопросы перед собеседником. ребенка тоже. Все это начинало казаться собственническим. Однажды утром Тара, спавшая на диване, проснулась и обнаружила раздраженную Гладстон, сидящую у нее на ногах.
Рассел, как и домовладельцы, знал правило: если Гладстон останется дольше 30 дней, она будет защищена законами Нью-Йорка об аренде.Она решила, что лучше будет искать кого-нибудь еще, чем рисковать, что Гладстон снова задержится с оплатой. 24 июня она отправила Гладстону сообщение, в котором говорилось, что она не может больше оставаться в июле и августе. Ее мать получила место в программе хирургии в Нью-Йоркском университете, чтобы исправить выпуклый диск на позвоночнике, и ей нужна была комната, а Расселу и Бахаде нужно было подготовить квартиру к продаже. Эти вещи были технически правдой, хотя и не столь неизбежными, как предполагал Рассел, и новости были неожиданными. Она давала Гладстон и ее дочери всего шесть дней на то, чтобы уехать.Из соседней спальни Гладстон не ответил.
На следующий день Рассел решила поднять этот вопрос лично, в ее узком коридоре, в присутствии ее матери и подруги. Гладстон утверждала, что никогда не видела текста; Когда Рассел передал новость, она провела Лили в спальню. «Я могу лишиться опеки», — сказала Гладстон, повысив голос. Она была в ожесточенной битве за развод и опекунство со своим бывшим мужем. «Вы буквально испортите жизни». Она сказала, что они уедут, только если Рассел вернет 1650 долларов, которые они заплатили за свое пребывание.
В этот момент Рассела охватило желание делать все в точности по книге. Она проконсультировалась с юристом, который помогал ей и Бахаде в предыдущем споре с арендатором, и он помог ей составить двухдневное уведомление о Гладстон, в котором она должна была уехать до 30 июня. скромный молодой парень сидел на диване, как будто был в гостях у Рассела. Когда Гладстон прибыла, он пошел на кухню, якобы приготовить бутерброд, а затем подал ей, когда она проходила мимо.Гладстон написала, что передаст «все сообщения» своему адвокату. «В настоящий момент мы не можем пройти больше», — написала она. 30-е наступило и прошло, но Гладстон и ее дочь — нет. В тот же день Рассел позвонил в полицию, но полицейские, стоявшие в коридоре, сказали, что им нужно разрешение судьи, чтобы забрать ребенка.
Теперь был июль, и Рассел остановился на стратегии упорного, солнечного отрицания. «Доброе утро, девочки, счастливой пятницы!» она написала 5-го числа, как будто она только что не сказала им уйти.«Еще один прекрасный день. Пожалуйста, дайте мне знать, когда вы получите июльский платеж ». Гладстон проигнорировал ее. 15-го Рассел созвал мирный саммит на диване, заявив, что у нее есть «милосердное решение» — предложить июль и август свободными, если Гладстон подпишет соглашение об отъезде к 31 августа. Ясно, что у Гладстон не было денег. Рассел рассуждала сама с собой, и они с Бахадой могли справиться с потерей 4000 долларов, если это означало избежание дальнейшей конфронтации. (Или больше гонораров — адвокат, с которым она консультировалась, сказал ей, что выселение обойдется в тысячи долларов и может занять до года.Рассел поделилась своими бедами, в том числе проблемами со здоровьем матери и Бахады, а Гладстон рассказала, как ее бывший муж подал заявление об экстренной опеке, втягивая ее и Лили в дорогостоящее судебное дело, из-за которого она пропустила работу. «Это похоже на сумасшедший роман», — сетовал Гладстон. «Это великий человек, который лажает тут и там, — сказала она о своем бывшем муже, — или это плохой человек? Сложно сказать.
Но Гладстон не подписал. Вместо этого этот разговор, казалось, воодушевил ее в ее кампании по занятию гостиной размером 14 на 21 фут.Она начала сажать Лили, не ходившую на лето в школу, часами перед телевизором. Когда Рассел попросил посмотреть фильм The Late Show With Stephen Colbert, Гладстон сказал, что фильмы носили образовательный характер, и это было санкционировано адвокатом Лили по опеке. (Одним из них была драма о разводе Дастина Хоффмана и Мерил Стрип « Крамер против Крамера». ) Их динамика стала мучительно мелкой. В какой-то момент Рассел в ответ спрятала пульт в сумочке. И однажды, когда Расселу удалось растянуться на кушетке, в комнату вошла Гладстон и молча уселась за ней на подоконник.Ванная стала еще одной зоной раздора; Рассел начала чистить зубы в прачечной здания, потому что Гладстон убегала в ванную, как только слышала, как она встает. 1 августа, после месяца неуплаты, Гладстон начал срочно запрашивать второй комплект ключей, отправив Расселу текстовое сообщение в виде вложения.
По версии Гладстона этих событий, кампанию террора вел Рассел. Она написала в тексте: «Вы намеренно запугали нас и использовали то, что, как вы знаете, является нашей самой большой уязвимостью: наш дом и безопасность […] Мы ничего не должны были мы не были грязными, мы такие чистые и организованные, мы уважительно вне разумного.Гладстон сказала, что Лили «глубоко боялась» Рассела, но что она «пыталась сделать его пригодным для жизни и мирным, чтобы я оставался (не) вежливым, но показываю ли я ей, что люди могут так обращаться с тобой, а ты просто улыбаешься и притворяешься?» ”
Хотя Гладстон и Лили прибыли практически без вещей (кроме Хэппи), к концу лета Рассел понял, что они заняли гостиную. Там, где раньше были только диван, несколько стульев, стол и телевизор, теперь всю комнату заполнили десятки сумок для покупок, учебники, документы, чистящие средства, свечи и пустые коробки Amazon.Когда Рассел перенес ее телевизор в спальню, Гладстон превратила его подставку в стол для декоративно-прикладного искусства.
Бахада, законный владелец квартиры, все еще находилась за пределами страны, но настаивала на том, чтобы они начали процедуру выселения. 31 августа Рассел, у которой есть доверенность, наконец, прикрепила к двери Гладстона 30-дневное уведомление о выселении, которое она заполнила в здании суда. (Хотя уведомление было отправлено правильно, оно в конечном итоге было подано неправильно, потому что Рассел ждал день, чтобы отправить его по почте.Гладстон заперла дверь в их комнату — единственный путь к пожарной лестнице — изнутри, поэтому Расселу пришлось открыть ее, чтобы убрать некоторые из вещей ее и Бахады.
В ответ Гладстон обвинила Рассела в краже 500 долларов у ее дочери. «Никогда не касалась твоих денег», — ответила она. «А то, что вы делаете, считается притеснением и вымогательством». Она никогда не видела наличных в комнате, не говоря уже о «аккуратной стопке» на столе, который описал Гладстон. «Не пытайтесь повернуть это против нас», — ответил Гладстон.«Ты здесь не жертва, Хайди. Верни все. То, что вы сделали, ужасно, и это всего лишь последняя версия ». В течение двух недель она неоднократно писала об этом, угрожая вызвать полицию. «То, что вы сделали, было незаконным и преднамеренно тревожным. Предоставьте список людей, которые ворвались в нашу комнату вместе с вами », — говорится в сообщениях. Она также обвинила Рассела в том, что он забрал их кисти и оставил «что-то, что с той ночи вызывает сильную сыпь».
Рассел начал чувствовать, что она сходит с ума.Она и раньше искала в Google Гладстон, но не до конца — однажды она нашла связанного человека с фамилией «Кляйн» и адресами в Питтсбурге — и не хотела платить за проверку биографических данных. Где-то в сентябре, на третьем месяце, Расселу пришло в голову, что Гладстон может использовать другое имя. В поисках «Кэтрин Кляйн» она нашла адрес на Кристофер-стрит.
Однажды утром Рассел подошла к нам. Она была ошеломлена, увидев, что квартира на первом этаже довоенного многоквартирного дома находилась всего в нескольких шагах от ее собственной.После разговора с арендатором она получила электронное письмо от бывшего жителя здания, который подтвердил, что она знала Гладстона. Рассел и женщина, которая оказалась бывшей девушкой Гладстона, встретились. Для Рассела их разговор был подобен падению в кроличью нору. Она узнала, что она была не первым человеком в Вест-Виллидж, которому было трудно выгнать Гладстона. Она была последней жительницей Нью-Йорка, снявшей комнату, над которой Гладстон убедительно проработала в городе, в котором она полностью зациклена на том, чтобы жить бесплатно.
The Invasion of 129 Barrow Street: Поле битвы площадью 860 квадратных футов. (1) Июль 2019 г .: Блокада ванной комнаты. (2) 24 июня 2019 г .: Падение бомбы. (3) март 2020 г .: Cleaning Spray Blitz. (4) 28 июня 2019 г .: Тайная засада сэндвичей. (5) Июнь 2019: Великое наступление сидя. (6) Июль 2019 г .: TV Tug of War.
Группе мам у П.С. 3, где Лили училась с 2013 года, Гладстон был просто еще одним членом их сплоченного сообщества. «Она была очень жизнерадостной», — говорит один из них. Они бросали своих детей и болтались на скамейке поблизости, курили, пили кофе и болтали — «Увидимся на скамейке» — была их крылатая фраза. Продолжающаяся битва за опеку Гладстона часто становилась главной в разговоре. Она описала своего бывшего как бездельника, который мало общался с их дочерью.
Многие знали, что пара постоянно останавливалась в разных квартирах, даже в отелях, из-за чего ее ребенок постоянно опаздывал. Несколько родителей сказали мне, что Гладстон часто спрашивала, может ли Лили, чей рюкзак всегда хранил все необходимое для ночевки, остаться в доме своих одноклассников. Она опаздывала на несколько часов, чтобы выпить или светское мероприятие, говоря, что у нее был дедлайн, хотя на самом деле они никогда не понимали, что она делает для работы. В Интернете упоминаний о фильмах Гладстона крайне мало, в основном из-за того, что он был «зеленым», человеком, который тяготеет к флоре.Она сказала бы, что занималась разведкой местности, один человек, который ее знал, помнит, но так и не смог назвать фильм. «У меня есть неплохой детектор чуши», — говорит Джоселин Анкер, президент ассоциации, знавшая Гладстон еще с тех пор, как она работала в классе. «Я буду зондировать ее, потому что я продюсер, а она как бы всегда отступала и не давала мне конкретных ответов».
Их неструктурированный образ жизни был в некотором роде странным, но большинство родителей просто подумали: Это Нью-Йорк .Некоторые из них сказали, что Гладстон явно была предана своей дочери. Пара проецировала своего рода близость между нами и миром.
Но хоть одна мать в P.S. 3, пожелавшая остаться неназванной, поняла, что происходит что-то более темное и странное, когда Гладстон и Лили остались с ней в Бруклине в 2015 году. Хотя она знала Гладстона лишь случайно, она узнала «звонок матери-одиночки», — сказала женщина. , который также был в разводе. Пребывание должно было продлиться всего несколько дней, пока их квартира красили, но на это ушло больше недели: мать говорит, что Гладстон сидела в своем патио, курил, пил вино и часами разговаривал по телефону.Хотя их дети вместе ходили в школу, Гладстон большую часть дней держал Лили дома. В какой-то момент ведущая устроила вечеринку по случаю дня рождения своего сына, и Гладстон вошла в женскую одежду. Последней каплей, по словам женщины, стало то, что она нашла свернутую 20-долларовую банкноту в комнате, в которой недавно был Гладстон; внутри был белый порошок. Она сфотографировала объект и сразу же сказала Гладстон, что ей нужно уйти. Когда она это сделала, Гладстон взяла с собой несколько вещей, в том числе женские джинсы и кожаную куртку.«Я убрал ее из своей жизни как можно быстрее», — говорит родитель. «Я не из тех, кто болтает об этом. Я не понимал, что это нанесло ущерб всему сообществу ».
Гладстон встретила своего бывшего, Дж. Кляйна, в Сан-Франциско в 2007 году. ( Нью-Йорк идентифицирует его только по его первому инициалу, чтобы защитить его конфиденциальность.) Немецкий кинорежиссер и продюсер спецэффектов, он недавно переехал в США, чтобы работать в производственной компании. Ей был 31 год, она работала официанткой и секретарем в компании, которая производила музыкальные автоматы для баров, хотя Кляйн говорит, что называла себя специалистом по маркетингу.Гладстон описал ему свое воспитание как очарованное, но сорванное трагедией. Ее отец был богатым бизнесменом, и в профиле Гладстон на Facebook написано, что она жила в школе Тони Кента в Коннектикуте. Но потом ее родители развелись, сказала она Кляйну. Судебные протоколы и записи о банкротстве свидетельствуют о финансовых проблемах ее отца; В конце концов Кент предъявил ему иск о неоплаченном обучении в размере 29 000 долларов. В 1992 году, когда она еще училась в старшей школе, старший брат Гладстон покончил жизнь самоубийством.
«Она была очаровательна», — говорит Кляйн об их встрече.«В Сан-Франциско было лето». Кляйн утверждает, что Гладстон спросил, через несколько недель после начала их романа, оплатит ли он ее квартплату; он отказался. Когда Гладстон позвонил, чтобы сказать, что она беременна, он переехал с ней в Питтсбург, и они поженились. Хотя они прожили вместе три года, Кляйн, похоже, не знал, кем на самом деле был Гладстон, и до сих пор не знает. «Думаю, я знаю только один процент того, что на самом деле случилось с ней», — говорит он.
В их соглашении о разводе от 2013 года было оговорено, что Кляйн заплатит Гладстону 25 000 долларов, и с тех пор они борются за эту сумму.Кляйн утверждал, что Гладстон снял деньги со своего бизнес-счета и «скрыл свою романтическую связь с другой женщиной, с которой она в конечном итоге сожительствовала в Нью-Йорке». (Это не помогло его делу. «Не было доказательств того, что оплата Жене зависела от ее сохранения целомудрия, холостяка или гетеросексуальности», — заявил суд.) Это была женщина на Кристофер-стрит, с которой поселился Гладстон. город. Хотя их отношения закончились в 2014 году, Гладстон и Лили время от времени останавливались в ее квартире.
Гладстон, похоже, начала пропускать квартплату в Вест-Виллидж вскоре после того, как они с женщиной расстались. В сентябре 2014 года она переехала в квартиру на Бэнк-стрит, где, по словам арендодателя, она перестала платить арендную плату за четыре месяца до выезда, в результате чего остался неоплаченный долг в размере около 9000 долларов. Кляйн говорит, что каждый раз, когда он приходил навестить Лили, она и ее мать жили в разных местах. В 2015 году он подал заявление об опеке в округе Аллегейни в рамках их бракоразводного процесса.
В 2017 году Гладстон переехал в студию на 13-й Западной улице, принадлежащую Мэтту Титусу, бывшему сваху знаменитости, который поспешно сдавал в субаренду четыре оставшихся месяца его аренды. Студия была настолько маленькой, что «можно было готовить прямо в постели», — говорит Титус, и Гладстон не сообщила, что она переедет с ребенком. Гладстон, с которым он познакомился через Craigslist, заплатил только за один месяц. Однажды в июле Титус и его друг подождали, пока Гладстон уйдет, а затем подбежали, чтобы сменить замки.Гладстон вернулся и вызвал полицию, которая сказала, что Титус выполнял незаконный локаут — что он и сделал — и заставил его дать Гладстону новый ключ. Когда в сентябре договор аренды Титуса закончился, Гладстон остался, а сам Тит был выселен управляющей компанией; к тому времени, когда она уехала в ноябре, он был должен 20 000 долларов.
В сентябре того же года, во время своего пребывания в студии Титуса, Гладстон ненадолго покинула Виллидж, чтобы забронировать комнату в Морнингсайд-Хайтс в квартире 50-летнего мужчины по имени Пол.Он тоже был родителем-одиночкой, который работал в кино и был настолько беден, что незаконно переоборудовал часть своей гостиной в дополнительную спальню, оцепленную французскими дверями. Пол познакомился с Гладстоном на Airbnb, но договорился о немалой скидке, немного двусмысленной и неофициальной договоренности. Они с Лили могли остаться, но только если она заплатит аванс. Гладстон сказала Полу, что ей пришлось «бежать из Пенсильвании» из-за мужа, говорит он, и что ее дом в Вест-Виллидж ремонтируется. Он не думал, что это было настолько странно, что она хотела, чтобы он притворился перед Лили, что они друзья.
Гладстон сначала платил частями, затем прекратил. Когда Пол сказал ей, что поменяет замки, если она не заплатит, она отправила несколько длинных горячих писем с требованием полного возмещения: «Какую огромную потерю времени, энергии и денег вы тратите для всех нас… и как бесспорно ошеломляющие результаты для меня и моей дочери », — написала она. Она обвинила его в том, что он оставил открытыми окно в качестве «тактики», чтобы укусить Лили так сильно, что ей пришлось обратиться к школьной медсестре. Не получив новостей о том, когда они уезжают, Пол лично столкнулся с Гладстон, стоя в нескольких футах от ванной, в которой Лили чистила зубы, что побудило Гладстона обвинить его в «домогательствах» над ней.Для Пола это было похоже на угрозу: «Все, что мой ребенок сказал или сказал своим учителям, — писала Гладстон, — администрация, медсестра, терапевт в школе или где-либо еще … полностью в ее правах». К нему пришел друг, чтобы убедиться, что он не один, когда они собрали вещи и уехали.
Гладстон также останавливалась в бутик-отелях, таких как Marlton и Maritime, и была арестована в ноябре 2018 года за оплату номеров кредитной картой своей бывшей девушки. Согласно полицейским записям, Гладстон (используя информацию AmEx своего бывшего) потратила 11719 долларов в отелях с сентября по ноябрь, а со своего счета в Citibank потратила 15 292 доллара на покупки, включая поездки на Lyft и товары на Amazon.Она не признала себя виновной, и от имени ее бывшей девушки был вынесен запретительный судебный приказ. Гладстон в настоящее время преследуется по обвинению в трех уголовных преступлениях. Родители в P.S. 3 говорят, что это было так, как если бы Гладстон была сделана из тефлона — она была арестована после того, как подвозила Лили в школу, и вела себя так, как будто все это было связано с ее драмой об опеке. Месяц спустя Гладстон нашел место Рассела и Бахады на Airbnb буквально за углом.
Гладстон распыляет освежитель воздуха в направлении Рассела.Фото: предоставлено Хайди Рассел / Heidi Russell
На обратном пути к Барроу-стрит Рассел ощутила странную смесь облегчения и страха: облегчение, потому что она полагала, что продолжающееся уголовное дело Гладстона поможет ей выбраться из квартиры, и страх, потому что она начала думать, что у нее есть была обманута гораздо более агрессивно, чем она когда-либо могла себе представить. В своих обвинениях в длинном тексте Гладстон использовала в разговоре с Расселом некоторые из тех же фраз, что и другие; Как и Пол, Рассела обвиняли в запугивании Лили и боялись обвинения в худшем.Она начала перебирать мучительный каталог предупреждающих знаков: сообщения от Гладстона, отчаявшегося остаться снова после их первого визита, умоляющего заплатить 50 долларов за одну ночь в квартире, чтобы они с Лили не оказались «в вестибюле отеля (если повезет). опять таки.» Рассел списал это на общий хаос бракоразводного процесса Гладстона и непредсказуемую трудовую жизнь. Теперь она понимала, что передвижение — это постоянное состояние — нет, не только это. Это был ее M.O.
Откровения не удивили Бахаду.«Хайди более доверчива, чем я, — говорит она. Бахада и ее мать остались без крова в хрущевскую эпоху СССР после того, как семь семей были насильно переселены в их квартиры. В настоящее время ситуация в доме 129 Barrow не является даже худшим из жилищного кризиса Бахады. Пока все это происходило с Гладстон в Нью-Йорке, Бахада была в Киеве — ее пожилая мать была убита в споре из-за своей квартиры другой семьей, которая пыталась завладеть ею.
Рассел спустился в 6-й участок, чтобы сообщить полиции Нью-Йорка, что Гладстон живет в своем доме.18 октября 2019 года полицейские арестовали Гладстон за нарушение запретительного судебного приказа ее бывшей девушке. Ее бывший уже сообщил в полицию, что она четыре раза видела Гладстона, крадущегося вокруг ее квартиры. Копы разыскивали Гладстона с мая.
Когда Гладстон был арестован, Расселу позвонил преподаватель нынешней средней школы Лили и сообщил ей, что они устроили так, чтобы ребенок остался с другим родителем; Рассел остался с собакой Хэппи. На тот момент Кляйн, бывший муж Гладстон, даже не знал, где она и его дочь жили.У школы был адрес только на Кристофер-стрит. Еще в марте 2019 года во время судебного расследования Кляйн сказал Управлению по делам детей, что у Гладстона никогда не было постоянного адреса для Лили; он позвонил Лили и обнаружил, что она и ее мать просидели «всю ночь в Starbucks». Гладстон сказала агентам ACS, что они с Лили жили в Бруклине на Фрост-стрит с человеком по имени Нори Сеттинери. Хотя школьный чиновник сообщил, что посещаемость Лили была неудовлетворительной, а ее бабушка и дедушка — мать и отчим Гладстона — сообщили, что обеспокоены ее благополучием, Служба защиты детей отклонила ходатайство Кляйн.
Сеттинери сказал, что взял Гладстон, потому что мог посочувствовать ее тяжелому положению — он находится в середине своего собственного дела об опеке. Гладстон сказала ему, что Кляйн задолжал ей сотни тысяч долларов перед кинокомпанией, в которой, по ее утверждению, они были партнерами, и что он использовал борьбу за опеку в Нью-Йорке, чтобы не платить ей. (Она также сказала ему, что думала, что Кляйн был в сговоре со своей бывшей девушкой, с которой, по ее утверждениям, Кляйн сейчас встречался.) «Я не знаю, правда ли то, что она мне сказала, — размышляет Сеттинери.«Я знаю только, что видел, как мама боролась за право стать мамой при каких-то дерьмовых обстоятельствах».
Кляйн сообщил полиции, что у бывших супругов произошла стычка в ночь на 31 мая, когда он ехал Хэппи в Нью-Йорк из Питтсбурга. Он сказал, что Гладстон схватил его за руку во время спора, а затем последовал за ним «по всей Вест-Виллидж» с Лили на буксире. Это могло бы объяснить, почему пять дней спустя она появилась на пороге Рассела с собакой. Той ночью в 3 часа ночи она написала Расселу, спрашивая, можно ли их впустить пораньше, заявив, что Лили спит у нее на коленях.
Рассел и Бахада направили Гладстон еще одно 30-дневное уведомление 22 октября, а в конце ноября, по словам Рассела, Гладстон сказал ей, что у Лили ящурная болезнь рук; Гладстон сообщила своему адвокату по ее уголовному делу, что у Лили пневмония. Рассел подал ходатайство о удержании, использованное для выселения арендатора, который остается вне срока аренды, но дата суда была перенесена, чтобы Гладстон мог найти адвоката. 30 января 2020 года в здании суда на Манхэттене произошло маленькое чудо: Гладстон фактически подписала соглашение, в котором говорилось, что она уедет до 31 марта 2020 года.Адвокат Рассела убедительно доказывал Гладстон, что он может выиграть у нее в суде и даже получить компенсацию. Рассел был вне себя от радости, когда писал друзьям и Бахаде. Забегая вперед, они запросили и получили ордер на выселение в случае, если Гладстон попытается остаться.
Это было как раз вовремя. Рассела уволили в октябре; они с Бахадой жили на пособие по безработице. У них не было дохода от аренды в течение семи месяцев. В квартире Рассел поздно ложился и поздно просыпался.Она записывала почти каждое взаимодействие с Гладстоном, сотни часов видеозаписей, причем Гладстон записывала ее спину в причудливом противостоянии iPhone. Узнав о коронавирусе, Гладстон начала распылять химические чистящие средства в воздухе — Рассел подал три жалобы в 6-м округе на то, что Гладстон следует за ней на кухню и, под эгидой уборки, распыляет рядом с ее едой. Она начала распылять жидкость в щель между дверью и рамой комнаты Рассела, пока была внутри.Однажды Гладстон брызнул ей в спину, оставив на ее свитере белесые полосы.
Когда первая волна пандемии накатила Нью-Йорк, губернатор Куомо 20 марта издал распоряжение штата о прекращении всех процедур выселения за 11 дней до того, как маршалы постучат в дверь Рассела.
К лету 2020 Рассел выработал распорядок дня. Как и всему городу, ей было приказано оставаться дома, только ее дом был занят арендатором, который отказался выселяться, ее 12-летним ребенком и двумя собаками.По сути, она жила не в своей спальне, а фактически превратилась в кладезь: как сумасшедший базар, каждый дюйм пространства был загроможден разрозненными предметами — ее телевизором, ее дорогим набором кухонных ножей, небольшим холодильником. крошечный пятачок на полу для Эбби, ее пуделя. Чтобы справиться, Рассел часами проводил на открытом воздухе. И она нашла приличную общественную ванную комнату в Wendy’s на 14-й улице. Она ходила пешком до Уолл-стрит и обратно, а затем сидела на крыльце квартир друзей.Она тусовалась в прачечной West Village Houses, где принимала «фермерский душ». Это было лучше, чем в первые несколько месяцев пандемии, когда Рассел бродил по холодному, пустому центру города, толкая Эбби, которая повредила ногу, в экипаже. Вернувшись на Барроу-стрит, Гладстон все еще прибивала к стене цветные огни, которые она повесила на Рождество. Она получала копии The New Yorker.
Отсрочка наступила в июле, когда Гладстон и Лили внезапно уехали на 17 дней.Рассел осторожно вернулся в свою квартиру. Она приготовила ужин. Она смотрела сериал « Hot in Cleveland» по телевизору, который она принесла обратно в гостиную, сидя на диване. Прошел год с тех пор, как Гладстон сказала ей, что ее жизнь похожа на безумный роман. Может быть, безумный роман Рассела закончился. Может быть, Бахада сможет вернуться из Киева, где она помогала на рынке двоюродной сестры в обмен на еду.
Они не могли позволить себе нанять адвоката с марта, поэтому Рассел нашел адвоката, Мэтта Поргеса, через жилищную клинику.Она сменила замки и оставила Гладстон записку, чтобы она позвонила Поргесу, если и когда она вернется. На 17-й день позвонили Поргесу. Гладстон сказала ему, что они с Лили никогда не собирались покидать квартиру. Это был их дом.
Гуляя по деревне, Рассел сломался. Впервые она избавилась от своей одержимости следованием правилам: она сказала Поргесу, что лучше будет бороться с локаутом в суде, чем впускать их. Сосед увидел Гладстона в коридоре, ее дочь рядом с ней пыталась взломать замок однажды ночью.После этого Гладстон возбудил дело о незаконном локауте, в результате чего полиция была отправлена в квартиру Рассела за ночь до слушания.
На досудебных переговорах Гладстон сказала, что уйдет за 24 000 долларов. Сумма почти рассмешила Рассела. Во время трехдневного судебного разбирательства, проведенного через Skype, Гладстон заявила, что заплатила за квартиру; в какой-то момент она сказала, что они с Расселом договорились об обмене, в котором она будет убирать вместо оплаты аренды — ссылка на текст, который она прислала относительно ее уборки после Эбби во время ее самого первого пребывания.В ходе перекрестного допроса Гладстон в конце концов признал судье, что, по его словам, «впоследствии арендные платежи не производились».
Несмотря на это, судья посчитал, что Гладстон не представляла для Рассела достаточной «неминуемой и существенной угрозы или опасности», чтобы позволить ему отменить мораторий (хотя он действительно обнаружил, что она могла относиться к Расселу «с большей добротой»). Артур Шварц, еще один адвокат, помогавший Расселу, попробовал другую тактику: он подал федеральный иск против главного судьи штата Нью-Йорк, который отказался проводить выселение, подобное расселу, даже после того, как губернатор разрешил им освободить их от моратория.Это не сработало, но судебный процесс сделал дело Рассела достоянием общественности. Его забрал Нью-Йорк Post , с большой фотографией Гладстона и заголовком RESIDENT EVIL. Сага стала контрнарративом городской волне историй, связанных с выселением за лето, когда более миллиона нью-йоркских арендаторов просили о снижении арендной платы. Рассел присоединился к другим мелким землевладельцам, от Гарлема до Хэмптона, в поисках исключений из моратория. Анонимная группа, назвавшая себя Ангелами-хранителями Вест-Виллидж, появилась в Твиттере и разместила фотографии листовок, наклеенных к западу от Гудзон-стрит, с фотографией Гладстона и хэштегом: #WestVillageGrifter.
Флаер, развешанный ангелами-хранителями Вест-Виллидж на углу Вашингтона и Барроу. Фото: предоставлено Хайди Рассел / Heidi Russell
Скандал вскоре распространился по окрестностям и быстро дошел до P.S. 3. «Она охотилась на нас как на мам», — сказал один бывший друг. «Не могу поверить, что с нами на скамейке сидел один и тот же человек.Похоже, это подтвердило слухи о Гладстон, которые дошли до некоторых родителей в феврале, когда один из друзей Рассела написал о ней на сайте Nextdoor. Одна громкая защита Гладстона исходила от Альберто Мориса, П.С. 3 родитель с адвокатской конторой в Майами (именно он отправил Гладстону деньги, чтобы заплатить Расселу в июне 2019 года). «Значит, ваша защита — город полон мошенников, значит, она должна БЫТЬ одной из них?» он написал. «В городе полно мошенников, и многие из них — арендодатели». (В электронном письме на номер New York Морис сказал, что знает Гладстона шесть лет и что их отношения носят личный и профессиональный характер.Она неофициально наняла его для проверки контрактов и помогала ему в его юридической практике. Он написал: «Похоже, это 15 минут славы мисс Рассел».)
Трудно сказать, насколько далеко зашла тактика Гладстона. В 2004 году управляющая компания Вашингтона, округ Колумбия, возбудила против нее дело о выселении. В Нью-Йорке суета была тем более эффективной из-за того, насколько знакомой ей казалась ее ненадежность. Она замаскировалась в болоте небезопасных жителей Нью-Йорка, балансирующих на грани.
Когда она выиграла дело о локауте, Гладстон с новым пылом вернулась в квартиру Рассела. Она взорвала отважную гитарную музыку и снова начала распылять чистящие средства, пока Рассел записывал ее, умоляя ее остановиться. («Тебе нужно взять свой ум под контроль», — говорит Гладстон Расселу в одной из своих записей.) Она повесила на кухне табличку: «ВСЕГДА ТЕМНО ДО РАССВЕТА». Под ним на стене было написано «СКАЖИТЕ ИСТИНУ ХЕЙДИ». Гладстон оставила на прилавке записку с драматическим списком «пропавших без вести / поврежденных / отравленных / испорченных» предметов, в подделке которых она обвинила Рассела.Что касается листовок, она написала Расселу, чтобы тот немедленно прекратил и прекратил «кампанию клеветы». «И принеси свои извинения, — писала она, — за весь вред, который вы намеренно причинили такому большому количеству людей в этой ужасной и лживой игре, в которую вы играете с человеческими жизнями».
В октябре друг Рассела предложил ей остаться у них, чтобы помочь ей восстановиться после операции. С тех пор Рассел в основном спит там, посещая квартиру несколько раз в неделю. Я был там с ней в декабре.Пока Рассел показывал мне окрестности, Гладстон последовал за нами на кухню и обвинил Рассела в том, что он «отрицает COVID» (хотя Рассел вошел в квартиру в маске). Гладстон настаивала на том, чтобы рассказать мне свою версию истории в тот день: она сказала, что дала показания в суде, что она платила арендную плату до апреля (она не платила), что ей была присуждена «тройная компенсация» (она не была ), и что был выдан ордер на арест Рассела (его не было). Она сослалась на заговор, намекнув, что Рассел получает деньги за ее «кампанию», но не сказала, кем.«Это была история — и я собиралась ее написать», — сказала она, хотя и не сказала где. «Это странно, — сказала она Расселу. «Ты действительно испортил нам жизнь. Мы все время действительно боимся ». Рядом стояла ее дочь.
На просьбу прокомментировать и ответить на более чем 50 аккаунтов в этой статье, Гладстон ответил следующим образом: «Это изложение ниже является ложным и дискредитирующим. Я подал иск против Хейди Рассел в Жилищный суд; она потеряла. Она подала призыв об оказании чрезвычайной помощи; она потеряла. Она подала иск в Федеральный суд против меня и моего сообвиняемого Достопочтенного.Лоуренс К. Маркс, главный административный судья; она быстро забрала его ». По его словам, в прошлом году Кляйн отказался от своих попыток опеки, потому что он был финансово разорен из-за расходов на адвокатов и последствий пандемии для киноиндустрии. Теперь он спит на диванах у друзей, фактически бездомный.
Рассел уже говорит в прошедшем времени о ее двухкомнатной квартире на Барроу-стрит. Хотя она нашла еще одну работу помощника на полставки, они с Бахадой должны заплатить за юридические услуги 40 000 долларов.Остаток по ссуде, которую они взяли, все еще начисляя проценты, вырос до более чем 800 000 долларов. Когда они продадут, они не смогут заработать денег, на которые Бахада рассчитывал при выходе на пенсию — то есть, если они не будут лишены права выкупа их кредитором или выселены их кооперативом за тысячи долларов в качестве неоплаченных сборов за обслуживание.
«Одно дело, если у тебя нет денег, но есть кров, верно?» — сказала Рассел недавно в холодный день, который она почти полностью провела на улице.«Или у вас нет приюта, но есть деньги. Вот что всегда говорил Вэл — пока у вас есть то или иное, хорошая работа или квартира, с вами все в порядке. Они могут потерять квартиру раньше, чем это сделает Гладстон, что помогает объяснить, почему Гладстон принял Рассела. Едва в состоянии платить за квартиру, но заставляя ее работать, между зарплатами, пытаясь удержаться в каком-нибудь месте в Нью-Йорке — что может быть более правдоподобным?
Эта статья была исправлена, чтобы отразить тот факт, что первый арест Гладстона был произведен в 2018 году.
* Эта статья опубликована в журнале New York Magazine от 1 февраля 2021 г. Подпишитесь сейчас!
Одна великая история: еженощный информационный бюллетень для лучших из
Нью-ЙоркаОдна история, которую вы не должны пропустить сегодня, отобранная редакцией New York .
Условия использования и уведомление о конфиденциальности Отправляя электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Уведомлением о конфиденциальности и получаете от нас электронную переписку.Почему делить квартиру с соседом по комнате — важный шаг
Опыт соседей по комнате будет отличаться. У некоторых людей есть соседи по комнате, с которыми они строят отношения на всю жизнь, в то время как другие ненавидят своих соседей по комнате. Однако независимо от того, были ли у вас хорошие соседи по комнате или плохие, весь этот опыт преподал вам ценные жизненные уроки. Эти уроки расскажут вам о себе, а также отточат различные навыки, которые вы будете использовать на протяжении всей жизни.Этот пост проиллюстрирует многие из этих уроков и покажет, почему мы рекомендуем всем жить с соседом по комнате хотя бы раз в жизни.
1) Вы научитесь ценить личное пространство и свои вещи больше
Когда вы живете один или даже со своей семьей, велика вероятность, что у вас есть приличное количество личного пространства для вас и ваших вещей. Однако, когда вы живете с соседом по комнате, все это проходит. Вы должны научиться сосуществовать в относительно небольшом пространстве с кем-то еще, и есть большая вероятность, что вы также будете время от времени пользоваться вещами друг друга.Хотя временами это может немного раздражать, это научит вас никогда не принимать личное пространство как должное в будущем, и это заставит вас гораздо больше ценить свои вещи и пространство. Иногда мы не ценим то, что есть в нашей жизни, до тех пор, пока они не отнимаются у нас или не проверяются.
2) У вас будут повышенные обязанности
Хотя у некоторых людей есть обязанности по дому, в наши дни многие родители не заставляют своих детей делать что-либо в виде работы по дому, работы по дому или других обязанностей.Хотя большинству подростков это нравится, это действительно вредит им в долгосрочной перспективе, поскольку они не учатся ответственности. Когда у вас есть сосед по комнате, вы будете нести ответственность за определенные вещи, и это отличный способ научиться ответственности и научиться заботиться о себе. В дополнение к этому, наличие соседа по комнате — отличный способ сделать небольшой шаг вперед, прежде чем жить одному или жить со значимым другом. Если вы дальше по дороге решите жить один, вся уборка, покупки и другие дела будут зависеть от вас.По крайней мере, когда у вас был сосед по комнате, обязанности были разделены между вами обоими.
3) Вы научитесь работать в команде
Хотя большинство из нас думает о работе в команде, связанной с работой или школой, это не всегда так. Хорошо работать с другими — это то, в чем каждый должен хорошо разбираться, но, конечно, не все. Жизнь с соседом по комнате может быть отличным способом поработать над этими навыками работы в команде, даже не подозревая об этом. Сотрудничество с соседом по комнате и совместная работа над чем угодно, от покупок до создания нового предмета мебели, может помочь вам стать лучшим командным игроком в будущем.Это может сделать вас более общительным, более чутким и просто в целом лучшим человеком, с которым люди хотят работать или быть рядом.
4) Это хорошая «ступенька» перед тем, как жить в одиночестве или с другим значимым человеком
Как кратко упоминалось ранее в этом посте, сосед по комнате — это исключительный способ подготовить вас к тому, чтобы в конечном итоге жить самостоятельно. Вместо того, чтобы нести полную ответственность за все, включая приготовление пищи, уборку, покупки, покупку мебели и многое другое, вам нужно будет делать только половину этого.Это отличная «золотая середина» при переходе от жизни дома с нулевыми обязанностями к жизни в одиночестве, когда каждая ответственность ложится прямо на ваши плечи. Кроме того, проживание с соседом по комнате также может помочь подготовить вас к жизни со второй половинкой. Если вы переедете к своей второй половинке до того, как у вас появится сосед по комнате, вы можете не знать, как каждый день сосуществовать с другим человеком в небольшом пространстве в течение всего дня, что в конечном итоге может разрушить совершенно хорошие отношения.
5) Он научит вас навыкам решения проблем и разрешения конфликтов
Разрешение конфликтов и решение проблем — это навык, который многие из нас будут использовать сотни и сотни раз на протяжении своей жизни.На работе, с вашим SO или с друзьями возникают конфликты, и мы должны знать, как подойти к ним, когда они это сделают. Что ж, один из лучших способов научиться справляться с конфликтами — жить с соседом по комнате. Несмотря на все наши усилия, некоторые проблемы могут возникнуть, когда у вас будет сосед по комнате, и обсуждение их друг с другом — отличная практика на будущее. Общение является ключом к жизни, и проживание с соседом по комнате также поможет вам в других областях общения, таких как общение с другими, светская беседа, и может даже помочь вам стать лучше слушателем.
6) Наличие соседа по комнате научит вас идти на компромисс
Когда дело доходит до любых отношений, будь то романтические или просто дружеские отношения между соседями по комнате, речь идет о компромиссе. Вы должны дать немного, чтобы получить немного. Если вы живете один, вам никогда не придется идти на компромисс, что может немного подорвать ваши навыки в этой области. Если вы живете с соседом по комнате, вы хорошо разбираетесь в области поиска компромиссов и знаете, что не всегда можете добиться своего.Это не значит, что вы должны быть тряпкой и позволять им делать все, что они хотят, все время, но это означает поиск золотой середины, чтобы вы оба были удовлетворены соглашением.
Совместное использование квартиры: руководство по выживанию
Многим людям придется хотя бы раз в жизни использовать словосочетание, чтобы они знали, о чем я говорю: грязные гостиные, загроможденные комнаты или грязная посуда, к сожалению, повседневная жизнь некоторых людей, живущих вместе. жертвы.В моем случае я вырос в красивом просторном доме, где у меня было достаточно места, чтобы уместить все мои вещи, и у меня была комфортная совместная жизнь со своей семьей. Затем я уехал в колледж, и так началось мое приключение — делить крошечные квартирки с незнакомцами. Я не был готов к тому, что должно было произойти.
Совместное проживание в квартире — очень распространенный способ сэкономить деньги и ощутить радости и ужасы совместной жизни. Это необходимость. Иногда это может быть даже потрясающе, если вам повезет.Однако иногда приключение с разделением квартиры бывает скорее кислым, чем сладким. Исходя из моего опыта, вот несколько советов, которые помогут облегчить этот эпизод вашей жизни:
1. Не исключаю соседа по комнате
Даже если вам не нравится кто-то из ваших соседей по комнате, не избегайте сосуществования с ними. Вам не обязательно дружить только потому, что вы живете под одной крышей. Но, в любом случае, никому не нравится чувствовать себя изолированным, особенно когда ты вдали от дома и своих родственников. Попробуйте вместе пообедать или поужинать, посмотрите фильмы или составьте какие-нибудь планы, чтобы вы могли естественно столкнуться друг с другом.Совместная работа укрепит связи между соседями и улучшит атмосферу в вашем доме.
2. Не забудьте про уборку
Ванная комната — это не лаборатория размножения микроорганизмов, и вы тоже не Ферран Адриа, пытающийся открыть для себя шестой вкус на кухне. Постарайтесь оставить все так, как вы хотели бы найти. Составление расписания с разделением задач по уборке и зон между людьми, которые делят квартиру, является оптимальной идеей (если и когда люди уважают это…).
3.
«Моя свобода заканчивается там, где начинается твоя»Каждый должен уважать частную жизнь своих соседей. Не входите в чужую комнату, если у вас нет разрешения. Этот совет можно применить к вещам других людей, даже если они находятся в общих помещениях. Уважительное отношение — отличный совет, и не только когда дело доходит до совместного проживания в квартире.
4. Не устаю спрашивать
Не принимайте решения, которые могут повлиять на ваших соседей, не спросив заранее. Приглашение кучки друзей домой или решение покрасить стены гостиной в красный цвет — это не решение, которое следует принимать самостоятельно.
5. «Respect» — это не только отличная песня Ареты
.Купите хорошие наушники. Таким образом, вы можете использовать их, чтобы не беспокоить других во время просмотра фильмов или прослушивания музыки, и это может быть хорошим выходом, когда ваши соседи по комнате не так уважительны. По сути, помните, что у других людей может быть не такой же график, как у вас, поэтому уважайте их сон и часы работы или учебы.
6. Обязательно установите некоторые правила вначале.
Вместе решите распределение холодильника и кухонных шкафов, правила приглашения друзей остаться на ночь, уборку, что можно и чего нельзя делать в местах общего пользования…
Но, прежде всего, узнайте как можно больше.Совместное проживание в квартире — прекрасная возможность получить отличный жизненный урок. Вы будете знать и жить с людьми, которых вы раньше не знали, из разных мест, с разными традициями и персонажами.