Региональный материнский капитал можно ли потратить на ремонт квартиры: Региональный материнский капитал на ремонт жилья в 2021 году

Региональный материнский капитал на ремонт жилья в 2021 году

Региональный материнский капитал на ремонт жилья предоставляется в отдельных регионах при рождении или усыновлении в семье третьего или последующего ребенка в соответствии с региональным законодательством.

На федеральном уровне по Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский капитал использовать на ремонт жилья нельзя.

Среди регионов, установивших на сегодняшний день возможность направления регионального материнского капитала (РМК) на ремонт жилья, – Республики Алтай, Бурятия, Калмыкия и Коми, Приморский, Камчатский и Красноярский края, Белгородская, Воронежская, Калининградская, Ленинградская, Магаданская, Мурманская, Нижегородская, Ростовская, Рязанская, Самарская, Тверская и Тульская области.

С Правилами направления средств регионального материнского капитала на ремонт жилья можно подробнее познакомиться в своем регионе проживания в разделе Региональный материнский капитал при рождении третьего ребенка.

При этом следует обратить внимание на разрешенные региональным законодательством виды ремонта: текущий или капитальный. В Белгородской области, например, допускается использование средств РМК на приобретение строительных материалов для строительства жилого помещения или ремонта жилого помещения по месту проживания ребенка.

Отдельным вариантом использования РМК отдельные регионы устанавливают улучшение бытовых условий проживания семьи:

• строительство внутридомовых инженерных систем газоснабжения, водоснабжения, канализации;
• подключение жилого дома к газораспределительным сетям, водопроводу, канализации;
• строительство газопровода-ввода;
• приобретение внутридомового газового оборудования.

Такие нормы в полном объеме или частично приняты в Республике Калмыкия, Краснодарском и Красноярском краях, а также в Воронежской, Курской, Ленинградской, Новосибирской, Омской, Оренбургской, Ростовской, Рязанской, Свердловской, Тверской, Тульской и Ульяновской областях.

В Республике Коми разрешено использовать региональный материнский капитал на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, а в Красноярском крае в 2015 году введена норма направления РМК на ремонт печного отопления и (или) электропроводки.

В Камчатском крае краевой материнский капитал можно направлять на ремонт жилых помещений лицам, проживающим в сельской местности, рабочих поселках и поселках городского типа.

* Прием заявлений и документов на распоряжение средствами (частью средств) республиканского материнского капитала «Семья»

Выписка о проведенной реабилитации

В случае направления средств на компенсацию расходов, связанных с медицинской реабилитацией ребенка (детей) в медицинских учреждениях.

Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

Договор купли-продажи сельскохозяйственных животных и птиц

В случае направления средств на компенсацию стоимости приобретенных сельскохозяйственных животных и птиц.

Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

Договор на оказание платных санаторно-курортных услуг

В случае направления средств на компенсацию расходов санаторно-курортного лечения ребенка (детей).
Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

Договор об оказании услуг на проведение ремонта

В случае направления средств на оплату заключенного договора с подрядчиком на проведение ремонта квартиры или ИЖС.

Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

На что и как потратить материнский капитал в 2021 году | НГС55

Ремонт и автомобиль

В последнее время обсуждается идея расширить возможности распоряжения материнским капиталом. Такие инициативы действительно есть. Идея с тратой маткапитала на ремонт жилья принадлежит ОНФ. Совсем недавно организация направила предложение в правительство. Но пока его еще не одобрили, и законы соответствующие не приняли. А если и соберутся принимать, то его будут дорабатывать. Как ранее объяснила Сети городских порталов эксперт ОНФ Татьяна Буцкая, нужно будет регламентировать порядок ремонта, создать реестр операторов и прописать варианты того, что можно отремонтировать. Одним словом, даже если законопроект разработают и примут, купить обои за счет маткапитала вряд ли получится.

Татьяна Буцкая — эксперт ОНФ, учредитель и председатель Совета матерей России.

Что касается инициативы тратить маткапитал на покупку авто, то она продвинулась немного дальше — даже законопроект соответствующий внесен в Госдуму. В пояснительной записке к нему говорится, что автомобиль особенно необходим семьям, имеющим нескольких детей.

— Он может использоваться для проведения семейного отдыха, доставки детей в дошкольные, лечебные и учебные заведения. Повышение мобильности, экономия времени, появление новых вариантов проведения досуга, в том числе внутренний туризм, смогут существенно повысить качество жизни таких семей, — объясняют авторы законопроекта.

Естественно, с покупкой авто тоже всё будет непросто. Во-первых, его нужно будет купить в общую собственность детей, во-вторых, авто должно стоить не больше миллиона, в-третьих, если в течение трех лет продать автомобиль — деньги за него нужно будет вернуть обратно. Есть еще ограничения по мощности двигателя (не больше 125 л. с.) и количеству пассажирских мест (не меньше 3).

Само наличие законопроекта, впрочем, еще ни о чем не говорит — лежит он в Госдуме с октября 2019 года. Правда, в этом году появились новые сторонники у этой идеи — ее поддержал Минпромторг.

Памятка. На что и как можно потратить маткапитал

На образование

— Средствами материнского капитала можно оплатить учёбу любого ребёнка в семье, не только того, после рождения которого было получено право на сертификат. Также можно оплачивать образование сразу нескольких детей;

— Можно оплатить обучение детей в образовательных учреждениях любого уровня — от детского сада до вуза. Также можно покрыть расходы на общежитие, предоставляемое образовательной организацией;

— Обычно для этого нужно дождаться, пока ребёнку исполнится три года. При этом на момент начала обучения он должен быть не старше 25 лет. Исключение — это оплата детского сада, тогда маткапиталом можно распорядиться сразу после рождения ребенка;

— Организация, в которой ребёнок получает образование, должна находиться на территории России и иметь лицензию на оказание образовательных услуг;

— Для того чтобы потратить средства на образование, кроме заявления вы должны подготовить копию договора с образовательным учреждением (или с детсадом). Для оплаты общежития вам понадобится договор найма с указанием суммы и сроков внесения платы и справка из организации, подтверждающая проживание ребёнка в общежитии. Обязательно нужен паспорт получателя маткапитала!

На улучшение жилищных условий (включая ипотеку)

— Распорядиться маткапиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребёнку исполнится три года. Исключение — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке. Тогда потратить сертификат разрешается сразу после рождения (или усыновления) ребёнка;

— Вам нужно взять справку из банка об ипотеке. Она нужна для Пенсионного фонда (ПФР), так как он распоряжается средствами маткапитала. Для этого документа есть специальная форма;

— Также нужно нотариальное обязательство о том, что жильё будет в общей долевой собственности всех членов семьи. Сделайте несколько копий — они вам понадобятся, когда в течение 6 месяцев после снятия обременения по ипотеке нужно оформить доли в собственность членов семьи;

— Надо подать заявление в отделении ПФР, или на сайте, или в МФЦ, через портал Госуслуг. Список необходимых документов — на сайте. Пенсионный фонд рассмотрит заявление в течение месяца. Если он откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать в самом фонде;

— Если вы решили оплатить маткапиталом первоначальный взнос, то сначала нужно написать об этом в заявлении на ипотеку. Также понадобится справка из ПФР, что маткапитал еще не потрачен;

— После оформления ипотеки с таким первоначальным взносом вы должны сделать те же шаги, что и при ее погашении маткапиталом. Это нужно, чтобы фонд перевел средства в банк.

Важно! Ремонт квартиры улучшением жилищных условий не считается. Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жильё.

На формирование накопительной части пенсии матери

Материнский капитал может быть полностью или частично включён в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.

Кроме того, в конце ноября Госдума РФ приняла закон, который позволит женщинам отозвать средства материнского капитала, ранее направленные на формирование накопительной пенсии, для использования в других целях. Закон позволит сначала отозвать эти средства, а в течение полугода решить, для чего вы их будете использовать. А если написать заявление о продлении срока, можно продлить его ещё на полгода.

На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов

Средствами маткапитала можно компенсировать затраты на определённые товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Однако средства нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, техсредства реабилитации и услуги, предусмотренные федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счёт федерального бюджета.

На ежемесячную выплату

— Право на ежемесячную выплату из маткапитала есть у семей, в которых:
— второй ребёнок родился, или был усыновлен, после 1 января 2018 года;
— среднедушевой доход — не выше двух прожиточных минимумов;
— Семьям, подпадающим под оба условия, ежемесячно на протяжении трёх лет выплачивается сумма, равная прожиточному минимуму для детей.

Помните!

Можно распределить средства материнского капитала одновременно по нескольким направлениям. Наличные деньги по сертификату получить нельзя.

правил, условий. Ипотека материнского капитала

Добро пожаловать на сайт . Большинство семей после получения сертификата о материнском капитале используют его для улучшения жилищных условий, то есть приобретают дома и квартиры за счет средств федерального бюджета или с привлечением кредитных организаций. Но не только на эту цель можно потратить этот капитал.

После последних законодательных изменений, касающихся материнского капитала, есть 5 целей, для которых они могут быть использованы.В 2018 году стала работать еще одна цель, на которую можно потратить сертификат.

Федеральный закон «О дополнительных мерах по поддержке семей с детьми» четко прописывает все необходимые аспекты управления материнским капиталом. Существует ряд правил реализации данной государственной поддержки:

• Кто имеет право использовать капитал? Граждане, получившие справку на руки, обратившиеся в отделение пенсионного фонда и получившие от него разрешение на использование денег, имеют право распоряжаться капиталом.
• Какая информация указана в заявке на продажу капитала? В нем необходимо указать все цели, для которых он будет использоваться, может быть несколько целей, но стоимость целей, указанных в заявке, не должна превышать сумму, которая есть на сертификате, разница оплачивается из собственные средства заявителя.
• Кто еще, кроме родителей, имеет право распоряжаться капиталом? Усыновители, опекуны и попечители, а также сам ребенок могут управлять капиталом по достижении 18-летнего возраста или после проведения процедуры эмансипации, если ребенок остался без родителей и находится в соответствующем учреждении.
• Для какой цели используется капитал? Вложить капитал можно несколькими способами — это улучшение жилищных условий, воспитательные цели детей, пенсия матери, адаптация детей-инвалидов и ежемесячные выплаты.
• Как подается заявка на использование капитала? Заявление подается в соответствии с правилами Минтруда в территориальное отделение пенсионного фонда по месту регистрации или фактического пребывания заявителя.
• Какой срок получения капитала? Заявление подается не позднее 3-х лет со дня рождения или усыновления ребенка.

В соответствии с правилами понятно, что выдача капитала производится только тем семьям, в которых он появился, то есть родился или усыновлен второй ребенок. С момента рождения или усыновления второго ребенка и до достижения им трехлетнего возраста необходимо получать справку о материнском капитале. Он может быть направлен только на цели, поставленные на законодательном уровне, подробнее об этом ниже.

Где потратить материнский капитал в 2019 году?

В соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах по поддержке семей с детьми» установлен перечень, на что можно потратить материнский капитал:

1. Оптимизация жилья.Улучшение жилищных условий подразумевает покупку жилой площади или строительство и реконструкцию дома.
2. Стоимость обучения детей. То есть расходы, связанные с оплатой образовательных услуг, а также другие расходы, например, оплата общежития или коммунальных услуг.
3. Мамина пенсия. Материнский капитал может быть переведен в накопительную часть пенсии мамы.
4. Закупка товаров для детей с ограниченными возможностями. За счет материнского капитала можно приобрести товары, необходимые для социальной адаптации детей-инвалидов.Это направление регулируется постановлением правительства.
5. Получение ежемесячных платежей. Право на эти компенсации имеют те, у кого с 01.01.2018 родился или усыновлен ребенок.

Продажа капитала может происходить одновременно для нескольких целей, но все они должны быть прописаны в заявке на получение денежных средств в пенсионном фонде.

Большинство семей озабочены улучшением жилищных условий. Именно поэтому основная часть выпущенного капитала идет на покупку квартиры или дома.

Улучшение жилищных условий — это покупка готового жилья как на первичном рынке, так и на вторичном, либо самостоятельное строительство дома как за счет собственных средств, так и с привлечением кредитных организаций или банков.

Использование материнского капитала для покупки жилья — самый простой способ инвестировать в жилье. Вы также можете заключить любой договор, который будет юридическим.

При заключении сделки в общем случае происходит следующее:

• Есть продавец и недвижимый объект, который будет приобретен за счет материнского капитала, затем определяется его стоимость.
• Заключен договор купли-продажи, в котором указана отсрочка платежа.
• Заявление о переводе средств из материнского капитала на счет продавца пишется в пенсионный фонд.
• Если стоимость жилья превышает размер капитала, то покупатель должен оплатить разницу из собственных средств.
• Деньги будут переведены пенсионным фондом в течение двух месяцев с даты подачи заявления на счет продавца, который указан в заявлении.

Если дом приобретается на материнский капитал, то весь процесс покупки проходит аналогично. На материнский капитал можно приобрести любое жилье, но при покупке жилой недвижимости следует обратить внимание на следующие нюансы, которые имеют особое значение при оформлении средств материнского капитала:

• Приобретаемый объект должен находиться только в России.
• Приобретенное жилье после оформления всех документов должно быть оформлено в собственность всех членов семьи, это обязательно.Все доли должны быть равными.
• Перевод денежных средств осуществляется только по безналичному расчету, если покупатель, таким образом, попытается обналичить капитал, то это будет противоречить закону.

Как потратить материнский капитал на строительство дома

В соответствии с законом о материнском капитале сертификат можно использовать для строительства частного жилого дома, но нужно знать, как потратить материнский капитал на строительство дома. Объект, который будет построен, должен соответствовать следующим правилам:

• Быть капитальным и пригодным для проживания в нем на постоянной основе.
• Под строительство на земельном участке, выданном под частную застройку.

Земля, на которой будет построен дом, должна быть куплена и зарегистрирована до тех пор, пока собственник капитала не примет решение распорядиться средствами. Запрещается приобретать землю на деньги сертификата.

Строительные работы можно вести с помощью строительной бригады, используя только собственные силы. На строительство перевод денег происходит в определенном порядке:

• Если строительные работы ведутся специальной бригадой, необходимо заключить договор на строительство, который вместе с заявкой подается в отдел пенсионного фонда, после чего деньги перечисляются в распоряжение организации. учетная запись.Документы рассматриваются от 30 до 60 дней.
• Если строительство будет производиться собственными силами, то перевод денег осуществляется в два этапа. При начале строительства перечисляется первая часть денег, но не более 50% от суммы капитала. По истечении 6 месяцев необходимо принести документы, подтверждающие строительство, на основании которых будет перечислена вторая половина денег. Деньги переводятся на счет держателя сертификата.

Если строительство будет вестись до того момента, когда можно будет использовать капитал, то есть до достижения ребенком 3-х летнего возраста, то все платежные документы необходимо сохранить. Они прилагаются к заявлению, которое написано в пенсионный фонд, на использование капитала.

Используем капитал при погашении ипотеки

Ипотечные кредиты на жилье и материнский капитал тесно связаны с Федеральным законом «О государственной поддержке семей с детьми», а также другими соответствующими документами.

В соответствии с законом использование капитала может быть в следующих случаях:

1. Оплата первоначального взноса по кредиту или ссуде, выданной на покупку жилой площади.
2. Погашение долга по ипотечной ссуде.
3. Выплата процентов по ипотечной ссуде.

Сегодня можно выдавать ссуды и ссуды через материнский капитал в кредитных организациях или кооперативах, а ссуды через микрофинансовые организации запрещены. Чаще всего у банков есть специальные предложения для покупателей через материнский капитал.

Большим плюсом при оформлении ипотеки через капитал является то, что на нее можно купить дом или квартиру, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года.

Другими словами, сразу после получения справки из пенсионного фонда собственник может сразу же обратиться в кредитную организацию для заключения ипотечного договора и внесения первоначального взноса, либо для оплаты уже имеющейся ипотечной ссуды.

Еще один плюс — размер капитала, в 2019 году он составляет 453000 рублей, как правило, этой суммы хватает на первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита, так как он составляет от 10 до 30% от стоимости проживания. Космос.

Использование денежных средств может осуществляться независимо от того, когда родился или усыновлен второй и последующие дети.

Расходование материнского капитала на оплату детского сада

Распоряжением правительства средства материнского капитала могут быть перечислены на счет частного или государственного детского сада при соблюдении следующих условий:

• Детский сад имеет лицензию на ведение дошкольной образовательной деятельности.
• Детский сад находится в России.
• Заключен договор между детским садом и родителями.
• Оплата производится только на содержание ребенка в детском саду.

Но произвести полную оплату детского сада даже государству с помощью материнского капитала не получится. Содержание ребенка включает питание, образование, социализацию и обеспечение необходимых гигиенических норм. В этот перечень не входят воспитательная работа, оплата труда учителей и дополнительных кружков и секций.

По закону использование капитала невозможно до достижения ребенком 3-х летнего возраста. То есть, если материнский капитал получен на второго ребенка, то ясельная группа будет оплачиваться только на третьего ребенка.

Тратим капитал на обучение детей

Еще одно направление расходования материнского капитала в 2019 году — оплата обучения одного из детей в школе, лицее, гимназии и других учебных заведениях по программе аспирантуры и магистратуры.

В итоге получается, что не только ребенок, для которого он получен, может пользоваться капиталом. Капитал может быть использован на оплату обучения любого из детей, как родных, так и приемных.Так что сертификат выдается не одному человеку, а всем членам семьи.

В соответствии с Постановлением Правительства, чтобы использовать капитал для оплаты обучения, необходимо выполнение ряда условий:

1. Обучение должно проходить только по программе, имеющей государственную аккредитацию.
2. Учебное заведение должно находиться только в России.
3. На момент обучения возраст ребенка не должен быть более 25 лет, то есть ребенок не может ходить в школу сразу после школы.

Обучение может проходить в государственных, муниципальных или частных учебных заведениях. Перед заключением договора на обучение следует убедиться, что учебное заведение готово ждать выплаты два месяца, пока пенсионный фонд перечислит средства на счет учебного заведения.

Также с помощью капитала можно оплачивать другие услуги, связанные с обучением, то есть оплату общежития или коммунальных услуг, но деньги не отправляются на питание.

С помощью материнского капитала можно оплатить спортивные секции, музыкальную или художественную школу, языковые курсы.

Материнский капитал можно вложить в грядущую пенсию мамы

В соответствии с законом, средства материнского капитала могут направляться на накопительную часть пенсии матери как полностью, так и частично. Пенсия может формироваться в государственных и негосударственных фондах. Такое вложение становится наиболее выгодным, если женщина заботится о нескольких детях подряд, поскольку отпуск по уходу за ребенком не засчитывается в общий стаж работы.

Если женщина написала заявление о переводе на пенсию, но передумала до достижения пенсионного возраста, то она имеет право снять средства и отправить на другие цели.

Если владелец аттестата не направил свои средства ни на одну из целей, то он имеет право принять их в пенсионную выплату при выходе на пенсию.

В соответствии с пенсионным законодательством пенсионные фонды можно получить одним из следующих способов:

1. Оформить срочный платеж, но не менее 10 лет.
2. Совершите единовременный платеж.
3. Совершайте бессрочные пожизненные платежи.

Если владелец пенсионных накоплений не достиг пенсионного возраста, то их могут унаследовать отец ребенка или сами дети.

Этот вариант не пользуется популярностью, поскольку россияне не доверяют целевому использованию денег по прошествии длительного периода времени, поскольку они могут обесцениться.

Долевое приобретение жилья

Закон указывает еще одну цель, на которую можно потратить материнский капитал в 2019 году — это долевая покупка жилья.Утвердительно под пенсионным фондом понимается приобретение доли в многокомнатной квартире, где после регистрации доли собственник капитала становится единоличным владельцем квартиры. В некоторых случаях это приобретение может быть источником небольшого дохода.

По закону приобретение доли у родственников ничем не отличается от покупки у незнакомцев. Бывшего собственника необходимо выписать из квартиры, если на момент сделки собственник капитала становится полноправным собственником.

Но покупать доли между супругами не рекомендуется. Также можно купить комнату за капитал, но не долей в однокомнатной квартире. Помещение должно быть полностью изолировано от мест общего пользования, а счета совладельцев — отдельно.

Но получить комнату в общежитии не всегда возможно, то есть:

• Если общежитие имеет статус жилого дома, а комната приватизирована, то сделка может быть одобрена.
• Но если общежитие закреплено за специализированным помещением, то приобретение комнаты становится невозможным.

Также можно приобрести акции с помощью ипотечного кредита, такие сделки одобряются банками. Но только в том случае, если собственник предоставит документы о том, что после приобретения последней доли он станет единоличным владельцем квартиры, он сможет взять ссуду на покупку доли в квартире.

Капитал нельзя потратить на ремонт дома или квартиры

Многие спрашивают, можно ли потратить материнский капитал на ремонт. Нет принятых законов, которые касались бы ремонтных работ в доме и квартире, то есть подвода коммуникаций, воды и газа, если они не оборудованы.Так как это важно для комфортной семейной жизни и здоровья детей.

Несмотря на то, что капитальный ремонт улучшает качество жизни семьи, он не решает проблемы с местом жительства, поэтому это предложение не было принято. Деньги из материнского капитала нельзя потратить на ремонт в доме или квартире.

В соответствии с законом, капитал может быть использован на реконструкцию жилища, но он сильно отличается от ремонта следующим образом:

• При реконструкции меняется планировочная схема здания, то есть могут переноситься его площадь, размеры и количество комнат, стены и перегородки, а также проемы.Имеется в виду мансардное настроение, пристройка балкона или разделение одной комнаты на несколько. При ремонте сие не делалось.
• Во время реконструкции может измениться назначение здания, то есть склад или магазин переоборудуют в дом или квартиру, ремонт таких процедур не предполагает.

Иными словами, если в доме планируется перепланировка, то он перейдет в класс реконструкции и потребуется согласование с БТИ.Оплатить перестройку за счет материнского капитала при увеличении жилплощади вполне возможно. Но если вы планируете просто поменять окна, утеплить и оштукатурить стены, то это считается ремонтом.

Мат капитал нельзя потратить на покупку машины

Покупка автомобиля не распространяется на цели, на которые можно потратить материнский капитал. Поскольку это не относится ни к улучшению жилищных условий, ни к другой разрешенной законом цели, но за 20 000, которые можно получить единовременно, вы не сможете купить машину.

В результате машина на материнский капитал не покупается, хотя это могло бы решить проблему передвижения большинства семей, так как на сумму капитала можно купить новую машину, а не привлекать собственные средства.

Эта цель неоднократно обсуждалась, несмотря на большое количество достоинств, у нее есть недостатки, но отвергаем ее при наличии некоторых трудностей:

• Возможность досрочной продажи авто за наличный расчет.
• Угроза угона автомобиля или его повреждения в результате ДТП.
• Быстрый отказ машин, особенно отечественных производителей.

Последний раз предложение о введении этой цели создавалось в 2014 году для закупки отечественных автомобилей, но отменялось в случае несоответствия Конституции.

Купить дачу или пустой земельный участок за счет материнского капитала невозможно

В соответствии с законом о материнском капитале он может быть использован для улучшения жилищных условий семьи за счет государственных средств.Но покупать на них коттедж или земельный участок запрещено, так как такая покупка не поможет улучшить жилищные условия по нескольким причинам:

• Даже если приобретение земельного участка осуществляется исключительно под строительство, маловероятно, что семья со средним достатком сможет построить дом в ближайшее время.
• Размещение на даче чаще всего невозможно круглый год, но только летом.

Поэтому желающим приобрести коттедж на материнский капитал лучше присмотреть за домом для постоянного проживания.

Также сертификат не используется при покупке земельного участка без построек. На нем должен располагаться капитальный дом, только тогда пенсионный фонд одобрит сделку и перечислит средства. Но стоимость участка не будет оплачиваться из основных средств, она оплачивается из собственных средств.

Есть существенная разница между коттеджем и домами, она следующая:

• Расположение дома выполнено на земельном участке, который предназначен для индивидуальной застройки.Расположение коттеджа выполнено на участке под садовое строительство.
• Жилой дом имеет прочный фундамент и стены, а на коттеджах эти конструкции устанавливаются облегченные.
• В доме должны быть свет, газ и вода, а в загородных домах эти коммуникации могут полностью отсутствовать.
• Также эти две структуры проходят разную регистрацию в Росреестре.

Рассмотрение законопроекта о расширении целей использования материнского капитала дало однозначные и отрицательные ответы на следующие вопросы:

• Можно ли купить земельный участок под столицу?
• Можно ли направить материнский капитал на оплату лечения детей и матери.
• Можно ли сделать ремонт в доме за счет капитала или провести необходимые коммуникации.

Считалось, что покупка загородного дома позволит семье обеспечить себя едой и полноценным отдыхом, но это предложение было отклонено недостаточным количеством голосов.

Потребительский кредит не может быть взят под материнский капитал

Многие семьи задаются вопросом, есть ли дополнительные цели, куда дополнительно потратить материнский капитал в 2019 году, можно ли получить потребительский кредит по сертификату.

Возможность получения потребительской ссуды положительно повлияет на благосостояние многих семей, а также позволит использовать эти деньги тем семьям, которые не имеют дополнительного дохода. Очень часто материнский капитал не используется именно потому, что образование детей наступит не скоро, а приобретение жилья невозможно из-за отсутствия средств.

Очень часто потребительские кредиты берут в то время, когда нет возможности получить ипотечный кредит, банк не одобряет кредит на покупку квартиры.

Даже если владелец сертификата сможет представить в пенсионный фонд доказательство того, что взятый потребительский заем был направлен непосредственно на приобретение жилой площади, перевести средства из материнского капитала на погашение такой задолженности будет невозможно. Поскольку по закону погашение не ипотечных кредитов материнским капиталом запрещено.

Известны случаи, когда семьям удавалось доказать в суде, что взятый потребительский кредит был направлен только на покупку жилой площади, а справка передавалась на погашение такой задолженности.Но таких дел очень мало, так как это создает судебные прецеденты, и далеко не всем хочется проводить время в суде.

В итоге получается, что семья не сможет приобрести бытовую технику или мебель в кредит по материнскому капиталу. Не получится и оплатить потребительский кредит средствами материнского капитала, который выдан на ремонт в квартире или доме, поскольку эти цели не предусмотрены на законодательном уровне.

Но погасить задолженность по потребительским кредитам можно за счет регионального материнского капитала, который, к сожалению, есть далеко не во всех регионах.

Последним нововведением в использовании средств материнского капитала стало выделение средств на приобретение товаров и услуг, которые могут способствовать социальной адаптации детей с ограниченными возможностями. Во всех остальных случаях цели использования материнского капитала остались прежними.

Несмотря на то, что в Государственной Думе есть предложения по дополнительным целям, они все еще находятся на рассмотрении, поэтому капитал можно использовать только для небольшого числа целей, которые могут улучшить жизнь большинства семей.

Материнский капитал — это помощь государства семьям, в которых рождается второй, третий и последующий ребенок. Матери, родившие или усыновившие ребенка, имеют право на получение оплаты при условии, что до его появления в семье не были представлены документы для выдачи справки. Использование полученных средств может быть предусмотрено только законом.

Что такое материнский капитал

В России эта финансовая помощь выплачивается с 2006 года. Денежное пособие направлено на поддержку детства и материнства.Несмотря на экономический кризис, правительство решило продлить госпрограмму. Во многих сферах выпускается два вида материнского капитала:

Национальный сертификат действителен на всей территории страны, и в 2018 году его сумма составляет 453 тысячи 26 рублей. Жителям, зарегистрированным на их территории, администрация области выдает районное пособие.

Помощь семьям

Важно! Краевая столица выдается не во всех регионах страны. В каждом регионе действуют свои правила выдачи локального сертификата.В частности, в Ростовской области губернаторская программа финансовой поддержки ориентирована на малообеспеченные семьи, в которых родился третий ребенок.

Как использовать материнский капитал

Государство позволяет получить полученные средства, когда ребенку исполнится 3 года. Если ребенок был усыновлен, пособие будет использовано только через три года после документального подтверждения его передачи в семью.

Для чего можно использовать матовый капитал? Способы использования полученных средств разрешены и незаконны.

Как использовать деньги материнского капитала

Денег можно нацелить:

• на приобретение жилья;
• для расширения жилой площади;
• обучение детей;
• лечение и адаптация больного ребенка;
• формирование пенсии матери.

Покупка квартиры (дома)

Деньги можно потратить на приобретение дома. Каждый член семьи получит долю от приобретенного имущества. По госпрограмме семья имеет право покупать:

• квартира;
• доля в гостиной.

Важно! Недвижимость, приобретаемая на материнский капитал, должна быть пригодной для проживания.

Семья может купить второй дом или в новостройке. Нельзя купить:

• недостроенный дом;
• неотапливаемый корпус;
• доля в однокомнатной квартире;
• Жилище, находящееся в особом фонде.

Важно! Для подтверждения платежеспособности при оформлении акта купли-продажи недвижимости покупатели предъявляют справку о материнском капитале.Деньги не обналичиваются, переводятся пенсионным фондом продавцу после подтверждения законности сделки.

Обременение налагается на договор купли-продажи дома до момента оплаты покупки. Пока деньги не поступят на счет продавца, дом будет находиться в ипотеке. После того, как средства будут переведены в полном объеме, лицо, продавшее жилище семье, обязано как можно скорее снять бремя в ближайшем отделе государственной службы «Мои документы».

На материнские деньги можно купить дом

Обустройство дома

Семья имеет право потратить полученные от государства деньги на реконструкцию жилого помещения. Частный дом можно достроить или отремонтировать. После работ жилую площадь следует увеличить:

• Перестроен чердак под чердак и хоз. комнаты для детских спален;
Сдано
• новых номеров.

Материнский капитал можно потратить на реконструкцию или ремонт дома с обязательным увеличением жилой площади.Во время реконструкции можно начать новое капитальное строительство по расширению дома, переоборудовать чердак в чердак и провести другие работы, направленные на расширение жилой площади.

Строительные работы можно провести самостоятельно или нанять специалистов. Все деньги передаются застройщикам в полном объеме сразу после заключения договора. Если строительство дома ведется самой семьей, то на счет будет зачислена только половина средств. Остальные средства будут разрешены к использованию государственными органами только через шесть месяцев после получения доказательств строительства, выполненного в этот период.

Если дом уже был построен на момент получения справки, материнский капитал может компенсировать понесенные затраты на его строительство.

Важно! Жилье должно быть построено после 2007 года.

Ссуды, ссуды и ипотека на капитал

Кредитные операции, связанные с использованием материнского капитала, должны быть направлены на приобретение или улучшение жилья. На полученные от государства средства можно погасить ссуду, взятую ранее на покупку дома.

Нельзя использовать материнские деньги для погашения кредитов и займов, взятых в банке на приобретение:

Материнский капитал может быть напрямую использован для оплаты обучения детей.

Ссуды под залог собственного капитала могут предоставить:

• микрофинансовые организации;
• банков;
• потребительских кооперативов.

Важно! Приобретаемое жилье должно полностью удовлетворять потребности Пенсионного фонда и банка. Сделка купли-продажи может быть завершена после одобрения объекта недвижимости обеими организациями.

Деньги могут быть использованы для погашения существующей ссуды, взятой на покупку дома. Деньги поступят в банк в течение 14 дней. После этого кредитное учреждение произведет перерасчет оставшейся суммы долга, после чего ежемесячный платеж будет значительно уменьшен.

При оформлении ипотечного кредита могут возникнуть следующие трудности:

• Выбранное жилье должно быть проверено инспектором ПФР. Если он окажется непригодным для проживания, придется искать новый вариант;
• оформление сертификата занимает 2 месяца.Чтобы продавцам не пришлось ждать выдачи документа, искать подходящее жилье нужно уже после его получения;
• банк может отказать семье с матерью-инвалидом и маленькими детьми. В период декретного отпуска общий доход резко падает, по возможности стоит подождать, когда малыш пойдет в детский сад и мама сможет вернуться на свое рабочее место.

Плата за обучение

Деньги можно потратить на оплату обучения детей в любой образовательной организации России, имеющей государственную аккредитацию и лицензии:

• ясли;
• детских садов;
• школ
• колледжей;
• Университеты.

Оплата производится после подписания договора с учебным заведением путем перечисления денег на счет поставщика услуг. Материнский капитал можно потратить на обучение нескольких детей.

Перевод пенсионных средств

Деньги материнского капитала, полностью или частично, по распоряжению матери детей могут быть использованы для накопления ее пенсии. Деньги переводятся в управляющую компанию или в негосударственный пенсионный фонд, выбранный женщиной по своему усмотрению.

Распределение долей детей и мужа при использовании мата капитала

Каждый член семьи имеет право на свою долю жилой недвижимости, купленной на материнский капитал.

Соглашение о распределении

Закон одобрил равное владение отцом, матерью и детьми. Родители не имеют права оспаривать имущественные права детей. Передел имущества, приобретенного на материнский капитал, невозможен. Родители имеют право пожертвовать свою долю детям.

Важно! Если семья официально распалась на момент покупки дома, муж теряет право делиться, даже в тех случаях, когда справка была получена до развода. При заказе средств МК мать детей достаточно подать свидетельство о разводе в ПФР. В неполной семье все дети и матери имеют право на долю.

Мошенничество и афера с капиталом

Справка не обналичивается, деньги передаются продавцам купленного жилья или организациям:

• строительство;
• образовательный;
• медицинский.

Схемы мошенников, предлагающих наличные деньги за материнское свидетельство, довольно сложны. В результате такой сделки семья теряет до 25% средств МК, которые идут на оплату нелегальных услуг.

Мошенничество с капиталом

Правоохранительные органы установили наиболее распространенные способы мошенничества, связанные с МК:

• сертификат обмена на наличные деньги;
• получение государственной помощи лицами, не имеющими на то права;
• манипуляции чиновниками.

Мошенничество с материнским капиталом возбуждено

Семья вправе сама решать, какой из способов использования средств ей больше всего подходит. Главное, чтобы деньги направлялись в нужное русло, прописанное законом, а для этого нужно знать, как можно легально использовать материнский капитал. Мошенничество за использование поддельных документов и другое мошенничество грозит тюремным сроком и штрафом.

Материнский капитал введен 1 января 2007 года в качестве меры государственной поддержки многодетных семей и улучшения демографической ситуации в России.

В статье мы подробно расскажем о юридических аспектах использования материнского капитала. Давайте поговорим о , как использовать материнский капитал и не попасться в ловушку всевозможных сомнительных компаний, предлагающих обналичивание материнского капитала.

Где использовать материнский капитал

Порядок использования средств материнского капитала установлен в части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми».Фонды на четыре цели:

• Обучение детей.
• Улучшение жилищных условий при покупке, строительстве или реконструкции жилья в России.
• Приобрести товары для социальной адаптации детей-инвалидов.
• Об образовании накопительной пенсии матери.

Использование средств материнского капитала допускается с момента, когда прошло три года со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей.

Однако в некоторых случаях данный трехлетний период не действует, а именно: при приобретении товаров (услуг), направленных на социальную адаптацию детей-инвалидов и расходовании средств на улучшение жилищных условий (внесение первоначального взноса по ипотеке, погашение основная сумма или проценты по ипотечному кредиту, взятому на покупку или строительство жилья. Для этих двух целей в соответствии с частями 6 и 6.1 статьи 7 Закона № 256-ФЗ разрешается использовать средства материнского капитала сразу после рождение ребенка.

Если жилье приобретается не по ипотеке, а по договору купли-продажи, то погашение основного долга по этому договору допускается только после достижения ребенком трехлетнего возраста. Данное положение утверждено Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г. (п.4 Обзора).

Федеральным законом № 256-ФЗ в части 4 статьи 7 прямо указано, что материнский капитал может быть потрачен одновременно на несколько целей. То есть, если семье необходимо улучшить жилищные условия и оплатить обучение ребенка, это возможно, отправив часть коврика.капитал для одной цели и часть для другой.

Материнский капитал носит адресный характер расходования и, следовательно, не может быть совместной собственностью супругов, и, соответственно, при расторжении брака не подлежит разделу. Данное положение продиктовано п. 2 ст. 34 и ст. 38 НК РФ, а также п. 1 Письма ФНС № 2305 / 03-16-3 от 1 июля 2016 года.

Например, если свидетельство о материнском капитале было получено до расторжения брака, средства материнского капитала не делятся при расторжении брака:

Если семья с двумя несовершеннолетними детьми разводится, и по решению суда дети остаются с отцом, а у матери остается неиспользованный сертификат на материнский капитал, затем мать остается с этим сертификатом после развода.

Какие документы необходимы для регистрации материнского капитала

Как можно использовать материнский капитал и какие документы необходимо предоставить в территориальный орган Пенсионного фонда РФ для распоряжения материнским капиталом? Согласно пунктам 6 и 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах выделения средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в Пенсионный фонд подаются следующие документы:

• Письменное заявление об отчуждении материнского капитала.
• Паспорт заявителя — держателя свидетельства. Если документы подает представитель — его паспорт и доверенность.
• Свидетельство о пенсионном страховании.
• Дополнительные документы, которые подаются в отдельных случаях: паспорт супруга / супруги держателя свидетельства, свидетельство о браке, если заявление подано опекуном или опекуном — разрешение органа опеки и попечительства на расходование средств материнского капитала на выбранные цели .

Также могут понадобиться свидетельства о рождении детей.

Если цель использования материнского капитала требует подтверждения, эти документы также необходимо взять с собой.

Согласно Правилам «Об утверждении Правил подачи заявления на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала», утвержденным Приказом Минздравсоцразвития №779н от 26 декабря. , 2008 (пп. 2, 3, 3.1 и 3.2), следующие способы подачи заявления об отчуждении материнского капитала:

• Лично или через доверенное лицо обратиться в территориальное отделение ПФ РФ.
• Через МФЦ.
• По почте.
• В электронном виде через сайт госуслуг.

Документы к заявлению при подаче заявления лично, по почте или через МФЦ прилагаются в виде копий и оригиналов. Через сайт государственных услуг или через сайт пенсионного фонда и заявление, и прилагаемые к нему документы подаются в электронном виде. Уведомление о доставке документов и дате подачи оригиналов документов в ПФР заявитель получает от сотрудника Пенсионного фонда по электронной почте.Этот срок не превышает пяти дней с момента подачи документов в электронном виде.

После поступления заявления в Пенсионный фонд оно рассматривается в срок не более 30 дней, после чего ПФР принимает решение об удовлетворении заявления или об отказе в его удовлетворении. С момента принятия решения до момента уведомления заявителя должно пройти не более 5 дней.

Если ПФ решил удовлетворить заявку, то не более 10 дней должны поступить деньги на тот счет, который вы указали в заявлении. Такой порядок определен Федеральным законом № 256-ФЗ (части 1 и 3 статьи 8), пунктом 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства России № 926 от 24 декабря 2007 г. и пунктом 17. Положения № 862.

Если кто-то решил использовать средства материнского капитала для целей, отличных от предусмотренных законом № 256-ФЗ, например, решил использовать эти средства для покупки мебели, отдыха или покупки автомобиль, то это закончится только требованием Пенсионного фонда вернуть деньги обратно.При признании мошенническими действия, повлекшие за собой использование денежных средств в целях неправомерного использования, к нарушителю применяются меры, предусмотренные Уголовным кодексом: от штрафа и принудительных работ до лишения свободы по статье 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Освобождение от наказания предоставляется только в случае, предусмотренном статьей 76.2 Уголовного кодекса.

Чтобы не путать толкования, Закон № 256-ФЗ в статье 10 и Правила №862 пунктов 8-13 предусмотрены следующие случаи, в которых допускается использование материнского капитала для улучшения жилищных условий:

• Покупка квартиры или дома.
• Жилищное строительство с подрядчиком.
• Строительство или ремонт (реконструкция) жилья собственными силами.
• Плата за участие в долевом строительстве жилого дома.
• Компенсация затрат на уже завершенное строительство или реконструкцию объекта ИЖС.
• Оплата первоначальной покупки квартиры или строительный кредит.
• Погашение основного долга по кредиту, выплата процентов по ипотечному кредиту на покупку дома или на строительство дома.
• Уплата вступительного взноса при вступлении в жилищный кооператив, жилищный кооператив и другие жилищные кооперативы.

Правила № 865 (пункты 8-10, 10 (2) -10 (4), 11-13) указывают, что для использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий необходимо: предоставить в пенсионный фонд дополнительный пакет документов, состав которого зависит от конкретной ситуации на улучшение (ипотека, строительный кредит, использование жилищного капитала для строительства, покупка жилья и т. )

Если жилье приобретается, реконструируется или строится за счет материнского капитала, оно должно быть передано в общую собственность держателя сертификата, а также его супруги и всех детей с определением размера долей по взаимному соглашению.

Письмо Федерального фонда налогоплательщиков № 216 / 06-11 от 7 февраля 2013 г. гласит, что если только дети держателя сертификата становятся собственниками недвижимости в результате покупки жилья за счет материнского капитала, это может быть под вопросом.

В п. 5 обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016. указывается, что даже незавершенный и не сданный в эксплуатацию дом оформляется в общую долевую собственность семьи, если он построен с участием основных средств.

Материнский капитал на образование детей

Как использовать материнский капитал на обучение?
Одна из основных целей использования материнского капитала — оплата обучения.Вы можете оплатить любые образовательные услуги, направленные на обучение любого ребенка, при наличии у учебного заведения государственной аккредитации и соответствующей лицензии. В Законе № 256-ФЗ (части 2 и 3 статьи 11) указано, что возраст ребенка не должен превышать 25 лет на момент начала обучения.

Материнский капитал может быть использован на оплату содержания детей в детском саду, что относится к общеобразовательным организациям дошкольного или начального образования.Это положение закреплено в п. 8 (1) Правил № 926. В п. 6 этих же правил установлено, что материнским капиталом можно оплатить проживание и коммунальные услуги в общежитии для иногородних студентов на период обучения.

Чтобы использовать материнский капитал для обучения, в Пенсионный фонд подается типовой комплект документов, содержание которых будет зависеть от выбранного типа образования. Также помимо этого необходимо предоставить:

• Договор держателя сертификата с образовательным учреждением, в котором рассчитывается плата за содержание ребенка в соответствии с Правилами №926 с. 8 (2).
• Документация, подтверждающая, что целью использования капитала является оплата счетов за коммунальные услуги и проживание в общежитиях в соответствии с п. 7 Положения № 926.

В договоре с образовательным учреждением желательно сразу указать сумму, которую органы ПФР направят на оплату проживания ребенка в общежитии образовательного учреждения, а также срок перечисления денег и, если договор расторгнут, возможность возврата неиспользованных средств обратно в ПФР.

Порядок утвержден Письмом ПФР и Минобрнауки России № ЛЧ-28-24 / 843, МД-36/03 от 27 января 2012 г.).

Материнский капитал на накопительную пенсию

На такое использование материнского капитала заявитель пишет заявление в территориальный орган Пенсионного фонда. В соответствии с Законом № 256-ФЗ (часть 1 статьи 12) такое использование средств разрешено только матерям или приемным родителям.

Если накопительная пенсия еще не назначена, заявитель имеет право в любое время отказаться от этой цели и перенаправить средства на любые другие законные цели в соответствии с Законом №256-ФЗ (часть 2 статьи 12)

Также, в обратном случае, если на момент назначения накопительной пенсии женщина не полностью использовала материнский капитал, она может перевести остаток на накопительную пенсию (Закон № 256-ФЗ, часть 5, статья 12)

Материнский капитал на ребенка-инвалида

Программа реабилитации инвалидов во многих случаях предполагает приобретение инвалидных колясок, протезов и медицинских услуг, направленных на адаптацию и интеграцию людей с инвалидностью. в общество.В пункте 4 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. № 380, допускается использование материнского капитала для этих целей.

В качестве документов, которые должны подтвердить факт приобретения товаров или услуг, принимаются договор купли-продажи, товарные чеки, кассовые чеки и другие документы, подтверждающие оплату. Уполномоченный орган социальных служб составляет Акт, подтверждающий фактическое наличие приобретенного товара. Услуги подтверждаются соглашением об оказании услуг.Такой порядок закреплен в Законе № 256-ФЗ (части 2 и 3 статьи 11.1).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2016 г. № 831-р перечень товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации лиц с ограниченными возможностями.

Использование средств в размере капитала. На что можно потратить материнский капитал: направления, условия, документы

Действующая госпрограмма материнского капитала продлена на четыре года — новый закон начал действовать с 1 января 2018 года. В декабре правительство России решило, что индексировать МСК до конца 2019 года не собирается, его сумма осталась прежней — 453026 руб. Если вы уже получили сертификат, но все еще не решили, куда вложить материнский капитал, поторопитесь. Чем быстрее вы напишете заявку на оплату выбранных вами направлений, тем меньше вы потеряете из-за неизбежного повышения цен. Более того, с нового года стало больше способов управлять материнским капиталом и есть даже один вариант с обналичиванием.

Как лучше вложить материнский капитал

Важно! Маткапитал — это не пачка денег, а государственный сертификат, дающий право их тратить. Вы пишете заявление в Пенсионный фонд — оно направляет финансы на выбранные вами цели.

Материнский семейный капитал (MSC) может быть инвестирован — полностью или частично — только в следующие варианты:

1. улучшение жилищных условий;
2. для обучения детей;
3. разрешение на выплату ежемесячного пособия — вариант, при котором разрешается обналичивать MSC; предназначен только для малообеспеченных семей;
4. купить товары для адаптации и социализации детей с ограниченными возможностями;
5. перевод на накопительную часть будущей пенсии по матери.

1. Как вложить материнский капитал в улучшение качества жилья

Важно помнить! Деньги можно сразу использовать, если речь идет об ипотеке — погасить основной долг или внести первоначальный взнос. В других ситуациях, связанных с улучшением качества жилья, придется подождать, пока младший ребенок не достигнет возраста 3 лет.

Если вы намереваетесь инвестировать MSC с целью приобретения квартиры или дома, вы должны предоставить в ПФР договор купли-продажи и выписку из ЕГРН.Также можно вложить деньги в строительство или реконструкцию так называемого проекта индивидуального жилищного строительства. ИЖС — это отдельно стоящее здание не выше 3-х этажей, рассчитанное на одну семью. Потребуются документы на право пользования земельным участком и разрешение на строительство.

Для строительства / реконструкции дома нанимайте строителей или все сделайте сами. Во втором варианте деньги будут выдаваться в 2 этапа — сразу половину, а остальные через полгода, когда вы докажете, что работа сделана. Если жилье было построено ранее, капитал компенсирует затраты, но необходимо предоставить договор, подтверждающий выполненные работы.

Материнский капитал сегодня — это очень ощутимая государственная поддержка для многих многодетных и молодых семей, имеющих двоих и более детей. Законодательная база позволяет использовать льготные меры для:

• Улучшения жилищных условий семьи в виде капитального ремонта, включая реконструкцию, приобретение готового жилья или его доли, а также строительство жилого дома. частный жилой дом на земельном участке;
• Оплата обучения ребенка в платных дошкольных, школьных и высших учебных заведениях с государственной лицензией, а также проживание в общежитии на территории Российской Федерации;
• Увеличить пенсионные накопления матери или, в некоторых исключительных случаях, отца;
• Получите необходимые средства для детей-инвалидов.

Указанные выше категории имеют некоторые ограничения. Например, нахождение жилья только в России в собственности членов семьи (только супругов и детей), оплата обучения детей до двадцати пяти лет, обязательное гражданство России, а также период, в течение которого вы можете воспользоваться финансовой помощью от материнский капитал.

Фактически, сроки, в течение которых государственная помощь может быть использована для одной и той же покупки жилья, зависят от возраста детей и предполагаемой цели выплаты.

Уважаемые читатели!

В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, обратитесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону (круглосуточно):

Кто имеет право?

Прежде чем рассматривать какие-либо сроки, важно учесть некоторые нюансы получения самого сертификата.Это особенно важно при последующей сделке или ипотеке на покупку дома. Действующее законодательство, а с ним и условия социальной программы расчета материнского капитала позволяют оформить справку на имя:

Особое внимание следует обратить на такие правила для семей, в которых только один из супругов имеет российское гражданство или в которых мать по какой-либо причине не может ходатайствовать о ипотеке. Это связано с тем, что использовать материнский капитал для покупки жилья можно только при оформлении ипотеки, договора купли-продажи и правового титула на имя получателя сертификата, независимо от того, прошел ли срок и все требования соблюдены.Кроме того, не следует забывать, что справку нельзя обналичить.

Сколько ждать?

Конечно, один из самых волнующих вопросов — как долго и по истечении какого времени можно использовать выданный сертификат для опоры на родительский капитал в соответствии с законом. Если говорить об увеличении пенсионных накоплений и оплате образовательных учреждений, то этот срок составляет три года после рождения второго ребенка.

Однако, когда средства идут на покупку дома, можно отметить следующее:

Срок рассмотрения заявления и документов, поданных в учреждение Пенсионного фонда по месту жительства семьи с детьми, составляет примерно один месяц.Кроме того, в течение пяти рабочих дней после принятия решения ответственный сотрудник должен отправить заявителю письменное уведомление о том, какое решение было принято.

Не пренебрегайте

Учитывая то, что срок — не единственное строгое ограничение, которое можно отнести к определенным преградам, гражданам необходимо учитывать сопутствующие нюансы. Так, например, известны случаи, когда родители пытались потратить справку на оплату потребительского кредита, выдавая их на покупку какого-то жилья, иногда совсем не пригодного для проживания.Поскольку на сегодняшний день нет четкого регулирующего органа, в договорах необходимо указывать, какой заем был взят. Если в документах такой отметки нет, необходимо будет доказать в суде, что необходимо было доказать, что кредит действительно был взят на покупку дома.

Также не следует составлять договоры, в которых говорится о рассрочке. Материнским капиталом можно погасить кредит только в том случае, если речь идет о недвижимости.

Учитывая последние изменения в законодательстве и продление срока социальной программы по выплате материнского капитала, необходимо все тщательно спланировать. Мы говорим об этом уже несколько лет, поэтому лучше использовать, пока есть такая возможность.

Зачем быть готовым?

Срок получения сертификата не имеет ограничений. Оформить его можно не сразу после рождения второго ребенка, а после рождения или усыновления третьего, четвертого. Также не ограничивается срок использования полученного сертификата на уставный материнский капитал. То есть не обязательно тратить его сразу через три года.Однако это было бы нелогично, учитывая тот факт, что одной из предполагаемых целей этой государственной помощи является оплата обучения. Хотя здесь есть интересный момент, и он заключается в том, что оплачивать обучение с помощью материнского капитала можно только до достижения ребенком двадцати пяти лет.

Независимо от того, какую цель вы выберете, получателю сертификата необходимо будет заранее подготовить все необходимые документы, сколько бы вам ни пришлось ждать после этого.Перечень необходимых ценных бумаг будет зависеть от конкретного случая и должен подтверждать свою направленность, чтобы у сотрудников Пенсионного фонда не было сомнений в том, куда уходят бюджетные средства.

Если в документах представлен неполный перечень или ложная информация, заявителю будет отказано. А если вы попытаетесь обмануть и обналичить, то можете полностью лишиться свободы на несколько лет.

Уважаемые читатели!

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону (круглосуточно).

Banks Today Live

Статьи, отмеченные этим знаком , всегда актуальны . Мы следим за этим.

А на комментарии к этой статье дают ответы квалифицированного юриста и сам автор статей.

Материнский капитал — это государственная программа поддержки семей. На него могут рассчитывать граждане России, у которых есть второй ребенок. Несомненно, создание такой программы спровоцировало то, что население страны не боится родить второго или третьего ребенка.
Однако программа не стоит на месте. Он постоянно обновляется и дополняется. Чтобы правильно распорядиться капитальными фондами, необходимо знать и понимать, что такое «Материнский капитал»? Куда я могу его отправить? А какие изменения произошли за 2018 год?

Несомненно, первая проблема, с которой сталкиваются молодожены, — это жилищный вопрос. К сожалению, купить квартиру или дом на сбережения или на деньги родителей могут позволить себе единицы. У большинства молодых семей такой возможности нет, и им приходится решать вопрос самостоятельно.

Для того, чтобы молодые семьи жили в нормальных условиях, растили и растили детей, государство решило реализовать программу «Молодая семья». Срок его действия с 2016 по 2020 год.

Государственная программа предназначена для помощи молодым семьям. В частности, им предоставляются льготы при покупке квартиры или дома.

Уникальность программы заключается в том, что в разных регионах страны ее условия будут отличаться.

Тем не менее, общие требования остаются.К ним относятся:

1. Возраст супругов . Это условие — одно из самых важных. Согласно регламенту, на момент подачи заявки на участие в программе каждому из супругов не должно быть исполнилось 35 лет.
2. На руках у участников должно быть документ, поступивший в районную администрацию , говоря, что семья официально считается малообеспеченной. Иными словами, если недвижимость оформлена на одного из супругов, то семья, естественно, не может рассчитывать на субсидии.Администрация также изучает условия проживания.
3. Не остается незамеченной и семейная пара уровень дохода . Для того, чтобы участие в программе «Молодая семья» стало возможным для супругов, необходимо иметь не только сбережения для выплаты первоначального взноса, но и достаточный уровень заработной платы для выплаты рассрочки по кредиту.

Таким образом, после регистрации в программе участники получают на руки сертификат, свидетельствующий о том, что они имеют право на получение субсидии в размере от 30% до 35% от суммы покупки приобретенного жилья.Этот сертификат также называется « Housing ».

Обратите внимание, что для участия в программе не обязательно иметь детей. Бездетные пары будут получать меньшие субсидии.

Наиболее выгодная ситуация для семей, в которых двое и более детей. Дело в том, что они могут иметь на руках не только « Жилищный сертификат », но и « Материнский капитал », и « Областной семейный капитал ».

Что касается «Региональной столицы», то в каждом уголке страны условия приема и суммы выплат разные.Во многих регионах для рождения третьего и последующих детей, например, могут выделяться участки под строительство. В любом случае для получения такого сертификата необходимо обратиться в местную администрацию.

Вопрос о «Материнском капитале» требует более внимательного рассмотрения. Существует огромное количество нюансов, которые следует учитывать не только при распределении средств, но и при одновременном использовании различных справок.

Что такое материнский капитал?

«Материнский капитал» — Сертификат государственного образца, выдаваемый любой российской семье, имеющей второго ребенка.

Следует отметить, что государство не устанавливает законодательно срок, когда необходимо получить справку. Его можно оформить в любой момент. Более того, программа продлена до 31 декабря 2018 года.

Чтобы стать владельцем семейного капитала, необходимо выполнить следующие условия:

1. Мама рожает второго ребенка. А после 1 января 2007 г .;
2. Мама родила третьего и последующих детей после 1 января 2007 года, при этом материнский капитал ранее не регистрировался;
3. Мужчина может обладать материнским капиталом, но если он считается приемным родителем второго или последующего ребенка после 1 января 2007 г .;
4. Если отец признан единственным родителем из-за смерти матери, лишения ее родительских прав или если мать совершила преступления против своих детей, то в таких случаях отец также может быть держателем свидетельства;
5. Мама может оформить материнский капитал, если отец ее детей умер, лишен родительских прав или совершил преступление против ее детей;
6. Несовершеннолетний ребенок до 18 лет может также оформить материнский капитал в случаях, когда он остался без попечения родителей, имевших право на получение справки;
7. Сертификат может выдать несовершеннолетний в возрасте до 23 лет, оставшийся без попечения родителей и обучающийся на дневном отделении в образовательном учреждении. Причем другие программы дополнительного профессионального образования на него не распространяются.

Читайте также:

Новые правила сдачи экзамена в 2019 году

Если получатель соответствует хотя бы одному из условий выдачи материнского капитала, то ему следует обратиться в отделение пенсионного фонда по месту жительства.

Также стоит отметить, что размер материнского капитала сегодня составляет 453 026 рублей. С 2016 года этот показатель не изменился. Несколькими годами ранее размер материнского капитала подлежал индексации и увеличивался по мере роста инфляции.

Для сравнения, в 2007 году размер капитала составлял 250 000 рублей, а в 2015 году уже 453 026. В октябре 2016 года Минтруд социальной защиты выступил с предложением заморозить индексацию материнского капитала на период 2017-2020 годов.

Говоря простыми словами, размер материнского капитала в ближайшие годы расти не будет, соответственно, порядок выдачи и использования паспортных средств не лишен смысла на данный момент.

Как получить материнский капитал

Для получения материнского капитала необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда России по месту регистрации получателя.

Обращение может быть как личным, так и через доверенное лицо. В этом случае представитель должен иметь нотариально заверенную доверенность.

Несомненно, с появлением маленького ребенка у мамы нет времени посещать офисы, а тем более стоять в очередях. Для таких случаев в нашей стране работает портал госуслуг, который отлично себя зарекомендовал. С каждым днем ​​количество пользователей этого портала растет. Подать заявление в пенсионный фонд можно, сидя дома.И посетите агентство в назначенный срок.

Для оформления справки вам понадобится следующий пакет документов:

• Заявление на получение материнского капитала;
• Паспорт гражданина РФ;
• Свидетельства о рождении всех детей; В случае усыновления — свидетельство об усыновлении;
• Документ, подтверждающий наличие у детей российского гражданства. Это могут быть штампы или справки миграционной службы и др .;
• Документы, подтверждающие регистрацию законного представителя детей или доверенного лица.

Данный пакет документов стандартный. В некоторых случаях фонд может запросить дополнительную информацию. Например, в случае смерти родителей или усыновителей необходимо предоставить свидетельство о смерти и так далее.

Пенсионный фонд удовлетворяет практически все заявки на получение справки. Неудача без уважительной причины невозможна.

Срок рассмотрения заявления о получении — один месяц. За это время отдел проверяет документы и принимает решение.После утверждения пенсионный фонд обязан уведомить получателя о решении в течение 5 рабочих дней и установить дату выдачи справки.

Поле того, как сертификат будет находиться в руках заявителя, он имеет право направлять основные средства на цели, установленные законом.

Как использовать средства материнского капитала?

Вопрос, как и когда можно использовать средства материнского капитала, волнует не только каждого держателя сертификата. Этот пункт постоянно проверяется правительством.

Год проверки	Что изменилось	Примечание
2007 год	Можно было потратить только: 1. Улучшение жилищных условий; 2. Формирование накопительной части пенсии матери; 3. Оплатить обучение ребенка.	Позже было принято решение направить средства на погашение ранее выданных ипотечных кредитов.
2009-2010	Принято решение о предоставлении гражданам единовременной выплаты материнского капитала в размере 12 000 рублей.	Антикризисная мера.
2011 год	Принято решение о выделении материнского капитала на реконструкцию или строительство дома.	В связи с тем, что такие работы должны были выполняться арендаторами самостоятельно, деньги были переведены на лицевой счет держателя сертификата.
2015 год	Снято ограничение на одно из условий использования основных средств. В частности, держателю сертификата больше не приходилось ждать, пока второй ребенок достигнет возраста 3 лет, чтобы внести первоначальный взнос при подаче заявления на ипотеку.	Управлять капитальными активами можно только тогда, когда второму ребенку исполнится 3 года.
2015 год	Пенсионный фонд предоставил возможность держателям сертификатов получить единовременную выплату в размере 20 000 рублей из основных средств.	Антикризисная мера.
2016 год	обладателей сертификатов появилась возможность направлять средства на техническую реабилитацию детей с ограниченными возможностями.	Благодаря этому новому направлению у детей с ограниченными возможностями появилась возможность приобрести необходимые транспортные средства и оборудование для лечения.
2016 год	Получить единовременную выплату 25 000 рублей	Антикризисная мера

Читайте также:

Что россиянам нужно знать об ипотечных каникулах в 2019 году?

Новые предложения о том, куда еще можно направить материнский капитал, поступают в правительство постоянно. Однако сегодня ситуация выглядит следующим образом.

Средства материнского капитала могут использоваться только по направлениям, установленным законодательством:

Важно помнить, что использование материнского капитала возможно только в указанных выше сферах. Любые другие способы использования средств сертификата, включая его обналичивание, считаются незаконными и могут повлечь за собой уголовную ответственность.

Как получить ипотеку по программе «Материнский капитал»

По данным Пенсионного фонда, в период действия программы материнского капитала большинство держателей сертификатов тратят деньги на улучшение жилищных условий.Это может быть как покупка дома или квартиры, так и ипотека.

Многие семьи подают заявку на ипотеку еще и потому, что капитал можно использовать, не дожидаясь, когда второму ребенку исполнится 3 года.

Кроме того, в следующем году семьи, в которых появится второй и последующий ребенок, смогут оформить ипотеку под 6% годовых. Все, что превышает этот порог, оплачивается государством. Такие льготы будут возможны благодаря программе ипотечного субсидирования.

Итак, в случае ипотеки можно направить капитал:

1. В счет погашения основного долга по ипотечной ссуде;
2. Для уплаты процентов по кредитному договору;
3. В качестве первоначального взноса по ипотечной ссуде.Этот товар стал возможен с 2015 года.

Стоит отметить, что обладатель сертификата может оформить ипотечный кредит на материнский капитал только в банках. Оплата капитала штрафов, различных комиссий и пеней по ранее выданным жилищным кредитам не допускается.

Для направления капитала на выплату основного долга или процентов по существующему договору ипотеки заявитель должен обратиться в ПФР Российской Федерации с необходимым пакетом документов. А именно:

1. Заявление;
2. Снилс, паспорт гражданина РФ, справка. С февраля 2015 года форма справки не требуется;
3. Копия кредитного договора, зарегистрированного в УФРС;
4. Справка из банка о размере основного долга и процентов по ипотечному договору;
5. Свидетельство о собственности;
6. Нотариально заверенное обязательство домовладельца предоставить долю всем членам своей семьи;

Список документов не является исчерпывающим.Его можно обновлять и дополнять.

Что касается первоначального взноса по ипотеке, то материнский капитал в этом случае можно использовать таким же образом, не дожидаясь достижения ребенком возраста 3 лет. Список документов будет немного отличаться, но стандартный пакет документов останется без изменений.

На сегодняшний день значительно снизились процентные ставки по ипотечным кредитам. Например, в Сбербанке можно стать участником программы Ипотека + Материнский капитал и оформить кредит в 7. 4% годовых. Кроме того, банк дает возможность снизить ставку до 2 баллов, за счет страхования и заключения договоров с партнерами банка.

Стоит отметить, что имея в руках «Жилищный сертификат» и «Материнский капитал», многие семьи задаются вопросом: «Можно ли использовать оба документа без оформления ипотеки?». Наш ответ — нет. Дело в том, что решить вопрос об улучшении жилищных условий гражданин может только один раз.

Для того, чтобы правильно использовать оба капитала, не нужно торопиться.Сначала вам нужно использовать «Жилищный сертификат», а затем направить средства капитала на погашение основного долга или процентов по существующему соглашению.

На что нужно обратить внимание после получения семейного капитала

Есть некоторые моменты, о которых нужно знать каждому владельцу материнского капитала. А именно:

1. Сертификат можно получить только один раз;
2. Если размер материнского капитала снова начинает индексироваться и меняется каждый год, то менять справку не нужно;
3. Закон не устанавливал сроков получения капитала. После рождения или усыновления второго ребенка заявитель может обратиться в ПФР в любое время;
4. Заявление на распоряжение средствами материнского капитала можно подать в любое удобное время;
5. Материнский капитал не облагается налогом;
6. Справка будет действительна только при предъявлении паспорта с ней;
7. Срок действия сертификата истекает в следующих случаях:
   • В случае смерти владельца;
   • Лишение родительских прав собственника по отношению к ребенку, с наступлением которого возникло право на получение капитала;
   • В связи с совершением преступления собственником в отношении своих детей;
   • При использовании средств в полном объеме.
8. Если по какой-то причине сертификат утерян, то всегда можно получить дубликат;
9. Денежные средства можно переводить только в безналичной форме и только для целей, установленных законодательством. Любые попытки владельца обналичить сертификат считаются незаконными, и ему будет предъявлено обвинение в нецелевом использовании государственных средств.

Обладая такой важной информацией, вы можете без проблем использовать свой капитал и использовать его по назначению.

Какие изменения произошли в программе материнского капитала на 2018 год

Одним из главных достижений программы «Материнский капитал», несомненно, является увеличение рождаемости населения нашей страны.Правительство однозначно поддержит эту тенденцию. Однако в условиях экономического кризиса трудно говорить о каких-либо существенных изменениях. Но они все еще существуют.

28 ноября 2017 г. Путин В.В. внес ряд предложений по материнскому капиталу. А именно:

1. Президент предложил продлить Программу материнского капитала до 31 декабря 2021 г .;
2. Было объявлено о двух новых возможностях использования средств материнского капитала:
   • С 2018 года может появиться возможность получать ежемесячные выплаты тем семьям, которые в этом остро нуждаются.Что касается размера таких отчислений, то они будут зависеть от прожиточного минимума в регионе;
   • Использовать средства материнского капитала для оплаты услуг детского сада, с момента достижения вторым ребенком возраста 2 месяцев.

Выплаты будут производиться ежемесячно на счет держателя сертификата и только малообеспеченным семьям.

Однако такие суммы не будут выплачиваться постоянно. Только до достижения ребенком возраста 1,5 лет.

Президент также подчеркнул, что в ближайшие два года в стране планируется увеличить количество питомников.

Такие критерии дают основание полагать, что декретный отпуск будет сокращен, и мать сможет раньше выйти на работу или продолжить обучение.

Нельзя не упомянуть ипотеку под 6%. Внедряется программа ипотечного субсидирования, специально разработанная для молодых семей. Продолжительность такой программы составит 3 года, а если за это время в семье родится еще один ребенок, то программа продлится до 5 лет. Воспользоваться льготой смогут те семьи, которые оформили ипотеку ранее, и теперь у них появляется еще один ребенок.В этом случае им нужно будет рефинансировать ссуду.

Если эта мера будет пользоваться большим спросом, есть вероятность, что программа субсидирования ипотечных кредитов будет продлена.

На данный момент страна находится на этапе выхода из экономического кризиса, поэтому сложно сказать, что будет с материнским капиталом в будущем. Но пока ясно только одно: цены на недвижимость на том же уровне, процент по ипотеке снизился, и это лучшее время, чтобы воспользоваться сертификатом и отправить его на покупку дома.Вполне вероятно, что второй такой возможности может и не быть.

В 2018 году программа материнского семейного капитала (МСК), предложенная Владимиром Путиным, отмечает свое 11-летие (заработала 1 января 2007 года). За это время государственных сертификатов на материнский капитал уже получено 7,8 млн семей , в которых в данный период родился или усыновлен второй или последующий ребенок.

При получении сертификата у родителей возникает вопрос: как и где использовать семейный капитал , чтобы он был максимально выгодным и полезным? Специфика предоставления платежей по данной программе такова:

Куда по закону может уйти материнский капитал?

Существенных изменений в перечне направлений использования семейного капитала в 2018 году не предусмотрено. Как и прежде, капитал можно потратить:

Разовые выплаты из материнского капитала

Будут ли выплаты из материнского капитала в 2018 году — пока сложно сказать. За предыдущие годы такие выплаты предоставлялись не более двух раз подряд:

Меры социальной адаптации за счет мата. капитал может храниться как для родных детей, так и для усыновленных в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, который родил.

Пенсионный материнский капитал мамы

Для того, чтобы распорядиться средствами материнского капитала в пользу женщины, достаточно подать заявление в Пенсионный фонд.Сбор каких-либо дополнительных документов, в отличие от всех других предписаний закона, не требуется.

Законодательство утвердило 3 варианта получения этих средств:

1. Как накопительная пенсия , которая выплачивается пожизненно и ежемесячно. Размер ежемесячной выплаты определяется с учетом предполагаемого срока выплаты пенсионных пособий. При расчете выплаты помимо средств MSC учитываются все средства накоплений держателя сертификата, учитываемые в Пенсионном фонде на ее лицевом счете;
2. Как срочная пенсионная выплата .Продолжительность этой выплаты определяется женщиной, но ее минимальный срок составляет 10 лет. Устанавливается и выплачивается, в том числе за счет средств капитала, используемых для формирования пенсии, и их инвестиционного дохода;
3. В качестве единовременной выплаты , если накопительная пенсия составляет 5% или меньше по отношению к сумме страховой пенсии по старости с учетом фиксированной выплаты, и накопительная пенсия, рассчитанная на день установления накопительной пенсии . Также данная выплата назначается лицам, получающим пенсию по инвалидности, потере кормильца или государственную пенсию, которые по достижении пенсионного возраста не получили права на пенсию по старости в связи с отсутствием у них необходимого стажа. обслуживания или сумма пенсионных баллов не менее 30.

Женщины, которые изначально выбрали этот вариант управления фондами семейного капитала, могут впоследствии изменить свой выбор в отношении управления фондами MSK в любом другом направлении.

Что запрещено использовать материнский капитал?

Все возможные варианты расходования денежных средств из капитала закреплены в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми ». Любые направления, кроме предусмотренных законом. не предоставлено .Но многие из них вызывают вокруг себя много дискуссий и являются предметом спекуляций в обществе.

Бывают ситуации, когда семья не находит возможности использовать MSC ни ​​по одному из вариантов, разрешенных программой семейного капитала. Возможно, по этой причине киберпреступники разрабатывают незаконные схемы.

Покупка машины на материнский капитал

На федеральном уровне довольно много раз высказывались предложения о возможности расходования семейного капитала с необходимостью его оформления в долевую собственность родителей и всех детей.

Более того, такие ограничения :

• была запрещена перепродажа автомобиля на определенное время;
• автомобиль должен был быть произведен в России;
• Купленный автомобиль не должен был ранее стоять на учете в ГИБДД.

Но все законодательные инициативы о возможности покупки автомобиля по материнскому сертификату были отклонены Правительством РФ .

Приобретение земельного участка для строительства или дачи

Целевое использование семейного капитала на приобретение недвижимого имущества предусматривает, что он предназначен для проживания , то есть характеристики объекта должны соответствовать нормам жилья.Приобрести коттедж за материнский капитал теоретически возможно, если у здания следующие характеристики:

• объекту присвоен почтовый адрес;
• Конструкция выполнена в виде жилья; №
• в соответствии с техническими характеристиками есть возможность круглогодичного проживания;
• По данному адресу возможна регистрация граждан.

Необходимо учитывать тот факт, что при выборе такого объекта Пенсионный фонд не дает согласия на приобретение ветхого, аварийного или временного строительства .

Материнский капитал на ремонт квартиры или дома

В законе от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ нет такой формулировки, как «ремонт» — следовательно, отправить акт на ремонт квартиры не подойдет . Другое дело, если говорить об индивидуальном жилом доме. В августе 2010 года в концепцию были внесены поправки, которые означают изменение дизайна дома с целью увеличения на жилой площади на .

Хорошим примером является строительство еще одного этажа в доме или пристройка к дому еще одной комнаты.Прирост жилой площади не должен быть меньше норм жилой площади на человека, установленных законодательством того или иного региона. Перепланировка квартиры, а уж тем более ее отделка Реконструкция не Поэтому проводить МСК по данному направлению невозможно.

Семейный капитал — государственная поддержка семьи, в которой родился второй ребенок, с 2007 по 2016 год. Ежегодно размер материнского капитала увеличивается, и в 2016 году он составит 453 026 рублей.Период декретного отпуска (до полутора лет) засчитывается в трудовой стаж, за который начисляются пенсионные баллы.

Полезная информация о материнском капитале

1. Право на получение государственной помощи можно получить только один раз.
2. Увеличение капитала не влечет за собой замену сертификата.
3. Срок обращения за справкой после рождения второго и последующих детей не ограничен.
4. Запрос на распоряжение деньгами государственной помощи может быть подан даже более чем через три года после появления ребенка.
5. Капитал не облагается НДФЛ.
6. Сертификат действителен при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
7. Справка недействительна после: смерти владельца, лишения родительских прав, умышленного преступления против его детей, отмены усыновления, полного использования капитала.
8. Если сертификат был утерян, вы можете получить его копию.
9. Получение семейного капитала происходит по безналичному расчету.

Кому нужна государственная помощь?

В соответствии с Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми» оказывается помощь:

1. Семья, если в ней родился второй ребенок после начала 2007 года.
2. Материнский капитал выплачивается также единственному усыновителю-мужчине второго или следующего ребенка.
3. Семья, если в ней был усыновлен второй или третий ребенок после начала 2007 года, при условии, что вторая государственная помощь не назначена.
4. Материнский капитал на 3-х детей, рожденных в семье, закладывается только в том случае, если он не получен на второго ребенка.
5. Отец второго или третьего ребенка, мать которого умерла, был лишен родительских прав или совершил преступление против ее ребенка.

Областная семейная столица

Многие семьи имеют привилегию получить материнский капитал на 3 детей и последующих детей не только от государства, но и от региона, в котором они проживают. Но в некоторых сферах региональная помощь оказывается и семьям с двумя детьми. Порядок получения помощи устанавливается региональными властями.

Выплата государственной помощи в 2016 году

Размер материнского капитала зависит от индексации.Коэффициент обязательно закладывается в бюджет. Но из-за нестабильной ситуации индексацию можно отменить.

В этом году был внесен ряд радикальных предложений:

1. Досрочно отменить оплату капитала.
2. Представьте критерии адресности и потребности.
3. Приостановить текущий порядок индексации суммы.

Однако эти предложения, к счастью, не нашли поддержки.

Продление платежей после 2016 года

В связи с финансовым кризисом в стране вероятность продления выплат после этого года снижается.Хотя эта программа должна увеличить рождаемость вторых и последующих детей в семьях. Но в 2015 году шли разговоры об изменении программы выплаты государственной помощи после этого года. Были предложены следующие изменения:

1. Дать право на получение капитала после рождения третьего ребенка с 01.01.17г.
2. Увеличить размер капитала до 1 500 000 руб. Отмените ежегодную индексацию. До конца 2026 года сумма должна быть фиксированной.
3. Сократить разрешенный перечень использования государственной помощи только на улучшение жилищных условий.

Изменения в государственной помощи в 2016 г.

На что потратить материнский капитал? Этот вопрос задают многие семьи, но стоит учесть, что потратить его можно только через три года после рождения второго ребенка и получения справки.

В этом случае, если ребенок родился в этом году, то выплата будет произведена только через три года, то есть в 2019 году. Исключение составляет только случай с ссудой на жилой дом. Такие изменения внесены в материнский капитал: до 31 16 марта стоит обратиться в территориальные управления ПФР с просьбой о выплате 20 тысяч рублей.из капитала семье, ребенок родился до 31. 12.15, а средства по справке еще не освоены. Такое исключение считается антикризисным и позволяет использовать деньги на текущие нужды семьи.

Условия оплаты материнского капитала

Кому может быть выплачен материнский капитал? Тем более, что в этом году это приличная сумма, из-за которой в семьях много споров. Еще не получив средств, люди мечтают о новых возможностях для своей семьи.Но стоит понимать, что для того, чтобы тратить государственную помощь, вы должны придерживаться определенных условий программы, которые позволяют тратить деньги только на узкий круг потребностей.

Материнский капитал, условия использования которого установлены Законом № 256, могут получить лица, соответствующие следующим требованиям:

1. Истцы должны иметь юридические привилегии.
2. Лица, обращающиеся за выплатой, должны иметь российское гражданство как на момент рождения ребенка, так и на момент его усыновления.
3. Также ребенок должен быть рожден или усыновлен с 2007 по 2016 год.

Денежные средства выделяются каждой российской семье, даже не обязательно проживающей в стране. Также капитал выплачивается только на одного ребенка, вся последующая помощь при рождении следующих детей может быть только региональной.

На что можно потратить материнский капитал?

Полученный семейный капитал разрешено тратить на такие цели:

1. Улучшение жилищных условий.Допустимо построить или отремонтировать дом на материнский капитал.
2. Образование для детей.
3. Формирование пенсии матери.

В первую позицию также входит возможность потратить материнский капитал на квартиру.

Помощь может быть использована в качестве компенсации за строительство, которое произошло после 2007 года. Разрешается потратить деньги на реконструкцию и увеличение жилой площади. Построить дом на материнский капитал можно как своими силами, так и нанять рабочих.Если вы пользуетесь услугами подрядчиков, то сумма за оказанные услуги поступает на их счет. Если строительство ведется самостоятельно, то 50% от суммы вы получаете сразу, а остальные 50% через полгода, если есть возможность подтвердить строительные работы.

Материнский капитал на квартиру выделяется, если она приобретается в новостройке или на вторичном рынке. Покупка дома должна осуществляться только на территории, предназначенной для индивидуальной жилищной застройки.Допускается покупка части квартиры или дома. Исключение составляют однокомнатные квартиры и комнаты в общежитии.

Второй абзац касается выделения средств на обучение детей. Сюда входят: дошкольное образование, образование, полученное в школе, дополнительное, высшее и среднее специальное образование. Капиталом можно оплатить общежитие, которое занимает ребенок во время учебы.

Третий пункт в списке, на что можно потратить материнский капитал, не является популярным местом для использования поддержки.Это связано с нестабильностью экономики и нестабильностью пенсионной системы в России.

На что нельзя потратить капитал?

Большинство семей жалуются, что это весь список того, на что можно потратить материнский капитал. Это действительно несущественно, все другие способы использования капитала считаются незаконными.

Запрещается использовать государственную поддержку для:

1. Покупка авто. Законных оснований для проведения этой операции нет, но есть необходимость.Но есть исключения для региональной столицы.
2. Приобретение земельного участка, так как это не гарантирует наличие жилого помещения. Даже при покупке частного дома договор должен содержать оговорку о раздельной стоимости участка и строительства.
3. Возврат любой ссуды, кроме ипотечной или целевой ссуды на покупку жилья. Также капитал не имеет права погашать задолженность по кредиту, взятому на ремонт комнаты.

Как направить материнский капитал в выбранное направление?

Прежде чем начинать расходовать государственную помощь, определитесь с четким направлением ее реализации. Затем необходимо будет обратиться в офис ПФР с просьбой о возможности распоряжения средствами. Он должен быть в фиксированной форме. Обязательно прилагается ряд необходимых бумаг:

1. Заполненное заявление на возможность распоряжения средствами государственной помощи.
2. Свидетельство о пенсионном удостоверении держателя сертификата капитала.
3. Паспорт.
Сертификат
4. .

В зависимости от направления корректируется пакет документов, который необходимо будет подать в соответствующие органы.Перечень ценных бумаг, необходимых для каждого направления отдельно, можно найти в нормативных актах.

Разрешение спорных вопросов семейного капитала

С первого взгляда становится понятно, зачем это нужно, как им пользоваться и на что можно потратить материнский капитал, а на что нет. Но в судебной практике с каждым годом появляется все больше случаев, когда возникают спорные ситуации и разногласия. Если семья не может решить возникшие вопросы по государственной помощи с помощью Закона о материнском капитале, то вам следует обратиться за консультацией к юристу.

Необходимая документация для семейного капитала

Перед тем, как потратить госпомощь, необходимо собрать все бумаги, необходимые для ее получения, и только потом решить, на что потратить материнский капитал.

Для регистрации вам потребуется:

1. Ходатайство, необходимое для получения справки. Заполняется по утвержденной форме.
2. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
3. Свидетельство о рождении ребенка, которому будет выдана государственная помощь.
4. Документ об усыновлении.
5. Документ, подтверждающий, что ребенок является гражданином России.
6. СНИЛС заявителя.
7. Доверенность представителя, нотариально заверенная.

Если дизайнер отец или приемный родитель, то список документов немного другой. За разъяснениями обращайтесь за советом в соответствующие органы. Документацию о помощи можно предоставить лично, отправить по почте или воспользоваться электронным порталом госуслуг.

Документов, необходимых при покупке жилой площади:

1. Дубликат договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию.
2. Дубликат свидетельства о государственной регистрации на право владения жилым помещением лицом, получившим свидетельство.
3. Письменное подтверждение регистрации приобретения жилья в общую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев со дня перечисления денежных средств ПФР лицу, осуществившему отчуждение жилого помещения.
4. Справка о долге, который еще необходимо погасить при покупке жилья.

Документы на строительство жилья под материнский капитал:

1. Дубликат разрешения на строительство.
2. Обязательная регистрация помещения в долевую собственность.
3. Дубликат земельной привилегии.
4. При необходимости дубликат договора со строительной бригадой.

Никакой специальной документации для подтверждения использования пенсионного пособия не требуется.

Очных работ:

1. Договор с учебным заведением.
2. Лицензия на образовательную деятельность.
3. Свидетельство о государственной аккредитации.

Чтобы не было проблем с законом, и вы могли получить помощь для своей семьи, следует придерживаться законодательных норм и предварительно ознакомиться со всем перечнем необходимой документации.

Научно-образовательный сайт — Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»

Материнский капитал поддержал множество семей в регионах страны, помогая людям решать жилищные проблемы.В то же время многие люди не получили доступа к этим средствам, поскольку программа довольно ограничена. Материнский капитал не очень полезен при покупке квартиры в городе, так как он не уходит далеко, а два других варианта его использования — на обучение детей или пенсию матери — являются более долгосрочными проблемами, отметила Елена Горина , Старший научный сотрудник Института исследований социального развития / Центра исследований доходов и уровня жизни НИУ ВШЭ на XVI Апрельской международной научной конференции в НИУ ВШЭ.

Одним из наиболее значительных способов помощи семьям с детьми является Программа материнского (или семейного) капитала, которая была запущена в 2007 году и продолжает оставаться в центре очень активных обсуждений. В явной необходимости такой поддержки никто не сомневается. Чтобы показатели численности населения оставались неизменными, в каждой семье должно быть не менее двух детей. Демографические дивиденды программ поддержки вторых и последующих рождений были явно оправданы (см. Статьи: «Материнский капитал помог« отложенным детям »родиться», «Материнский капитал спровоцировал бэби-бум в деревне»)

В то же время эти программы все еще остаются в центре внимания предмет ожесточенной дискуссии.Жилье, образование детей, пенсии матери — это самые важные вещи, но, по мнению многих экспертов, это очень короткий список с точки зрения потенциальных инвестиций. Это вызывает вопрос: действительно ли эта новая социальная мера работает? Сегодня, по прошествии некоторого времени, мы можем провести подробный анализ результатов этой программы, и именно это сделала Елена Горина в своем отчете «Распределение средств материнского капитала: общие проблемы и региональные проблемы». различия.’

Она изучила данные Пенсионного фонда России о сертификатах материнского капитала, выданных с момента запуска программы до 2013 года, а также проанализировала микроданные из выборочного исследования Росстата. Это дало возможность проанализировать интенсивность вложения материнского капитала в 13 субъектов Российской Федерации (Москва и Московская область, Брянская, Воронежская, Вологодская, Самарская, Томская, Амурская области, Краснодарский и Пермский края, республики). Татарстана, Бурятии и Северной Осетии).

Некоторые семьи не обращаются за справкой

С 2007 по 2013 год 4 миллиона 822 000 человек подали заявки и получили сертификаты. О охвате программы среди населения в целом можно судить по данным выборочного исследования доходов и участия в социальных программах, проведенного Росстатом в начале 2012 года. Около трети женщин (34%) соответствуют формальным критериям Исследование показало, что для получения средств не подавал заявку на получение сертификата материнского капитала. Из тех, кто не подавал заявления, 45% составляли бедные сельские семьи (и 34,6% — бедные городские семьи).

Однако, отмечает Горина, объективные данные не подтверждаются информацией о масштабах программы: количество людей, получивших сертификаты за 2007-2013 гг., Всего на 13% меньше, чем количество людей, родивших за этот период второго ребенка. или третий ребенок. «Тем не менее, согласно социологическим данным, неравенство в доступе к материнскому капиталу заслуживает особого внимания.’

Отсутствие подачи заявки на сертификат — не единственная проблема, с которой сталкивается программа. Елена Горина также определила пассивность получателей материнского капитала, постепенное обесценивание средств и увеличение нагрузки на федеральный бюджет.

Условия программы усложняют вложение средств

Эффективность программы снижается из-за отсрочки использования средств, подчеркнула она. За период 2009-2013 гг. 43% держателей сертификатов материнского капитала полностью распорядились своими средствами, а еще 3% распорядились только их частью. В целом по стране пик активности по выбытию плодов сертификатов материнского капитала пришелся на 2011 и 2012 годы. В 2013 году этот рост доли людей, распорядившихся средствами, снизился.

Инвестиции в жилье — это все, что нужно

Решение «жилищного вопроса» — действительно единственный вариант с точки зрения того, что делать с материнским капиталом, показывает Елена Горина. На это идут практически все средства. Оплата обучения детей и отчисления на пенсию по материнской линии не являются востребованными вариантами, поскольку они не являются насущными.

Следовательно, около 2-5% материнского капитала инвестируется в образование детей. В столице материнский (семейный) капитал больше вкладывается в образование детей (более 5%). Эксперт считает, что это связано с более широкой доступностью платных услуг.

Капитал не всегда нужен, даже на рынке жилья

Ряд факторов ограничивает использование материнского капитала на рынке жилья.

Первое — материнский капитал использовать только на рынке новостройки удобно. Существующий рынок недвижимости, особенно в крупных городах, не полностью открыт для использования материнского капитала, поскольку существуют альтернативные лица и сделки, которые легче, чем ждать два месяца, которые потребуются для перевода материнского капитала.

Во-вторых, материнский капитал составляет лишь значительную часть первоначального взноса при покупке дома в регионах и других частях страны, где цены на жилье более доступные. В крупных городах, особенно в столице, материнский капитал является лишь одним из источников средств при покупке недвижимости в целом — и обычно не основным.

Таким образом, существуют региональные различия в распределении капитала. Москвичи наиболее активно используют материнский капитал. «По состоянию на начало 2014 года в Москве и Московской области около 12,5% получателей реализовали материнский капитал», — сказала Горина. Из-за чрезмерно высоких цен на жилье и значительных доходов населения в столице по сравнению с регионом чаще всего берутся кредиты на покупку недвижимости с участием материнского капитала (76%). Аналогичные показатели наблюдаются в Вологодской, Самарской и Томской областях (74%, 73% и 70% соответственно).Но это не рекордные регионы.

Выдающимся лидером является Татарстанк, где доля жилищных сделок с участием материнского капитала и кредитов достигла 88%. Это результат особой институциональной среды, как показал исследователь, политика широкой поддержки жилищного строительства и кредитования покупателей жилья в регионе, особенно в деревнях, является ключевой (местный менталитет, уделяющий первостепенное внимание владению домом). тоже играет роль). Таким образом, Татарстан лидирует по интенсивности использования материнского капитала: на начало 2014 года 63% получателей полностью избавились от сертификатов.В Москве и Московской области этот показатель составил 12,5%.

В половине рассматриваемых регионов (в целом это регионы с более депрессивной экономикой, например, Брянская и Амурская области, Республики Бурятия и Северная Осетия) ссуды для решения жилищных проблем с использованием материнского капитала менее востребованы, чем в среднем по стране. Большая часть сделок в этих регионах заключается без займов по договорам купли-продажи.

В сельской местности (Краснодарский край, Республика Бурятия, Воронежская область) существует потребность в самостоятельном строительстве жилья (до 13% поступающих средств направляется на улучшение жилищного фонда).

Местные особенности распоряжения средствами

Елена Горина изучила региональные нюансы во взаимосвязи между размером семьи, получающей материнский кредит, и количеством домохозяйств, получающих сертификаты. «Жители республик, особенно на Северном Кавказе, быстрее получают доступ к средствам материнского капитала и распоряжаются ими: количество использованных сертификатов за четыре года (2010-2014 гг.) Превышает количество выпусков в 1,3–1,5 раза», — отмечает исследователь. . «Это отражает особый местный менталитет и появление теневых схем материнского капитала.’

Это резко контрастирует с Москвой, Санкт-Петербургом и большей частью Крайнего Севера, где используется в 2-5 раз меньше сертификатов, чем выдается.

Сертификаты теряют свою ценность

Объем неиспользованных сертификатов ежегодно устанавливается законодательством. С 2012 года реальный рост материнского капитала отстает от роста цен. Материнский капитал существенно теряет в стоимости. В абсолютном выражении объем федеральных средств, выделяемых на материнский капитал в федеральном бюджете, продолжает увеличиваться.

Активное использование этих фондов материнского (семейного) капитала может быть вызвано расширением диапазона возможных применений — по мнению как социологов, так и самих семей, которым действительно необходимо использовать эти фонды более широким кругом способов, эксперт подчеркнул.

Инициативы по внесению изменений в закон о материнских фондах регулярно обсуждаются в Государственной Думе. В его нынешнем созыве рассмотрено 35 законопроектов по данному закону. Наиболее распространенными были предложения о новых формах расходования семейного капитала или об изменении (уточнении) условий его использования в нынешних рамках (другие идеи включают изменение объема материнского капитала, продление срока действия программ и т. Д.).

Значительная часть законопроектов предлагает дополнительные бюджетные расходы на реализацию программ — либо за счет увеличения социальной поддержки или получателей, либо за счет изменения графика использования материнского капитала. Неудивительно, что эти предложения не были приняты в закон — за исключением двух изменений, уточняющих правила расходования средств). Аргументы их оппонентов были связаны не только с размером бюджета, но и с тем, что государство уже финансирует те же направления (например,г. высокотехнологичное лечение), которые были предложены в качестве альтернативных способов расходования материнского капитала.

Мало шансов, что новые подходы к расходованию материнского капитала станут законом, заключает Горина. «Сохранится тенденция, при которой большая часть выдаваемых сертификатов тратится на улучшение жилья», — прогнозирует Горина. Если владельцы не могут улучшить свое жилье с помощью сертификатов на материнский капитал, они будут ждать неограниченное время, чтобы их потратить.

Материнский капитал: что нового в 2018 году

Пенсионный фонд напоминает, что программа материнского капитала была расширена в 2018 году в связи с новыми мерами правительства России по демографической поддержке семей с детьми.Поправки расширяют возможности использования средств материнского капитала при рождении или усыновлении второго ребенка.

Ежемесячная выплата средств материнского капитала

Во-первых, семьи с низким доходом (менее 150% прожиточного минимума трудоспособного населения на члена семьи) имели право на ежемесячную выплату средств материнского капитала в случае рождения или усыновления второго ребенка после января. 1, 2018. Выплаты можно получать до достижения ребенком 18-месячного возраста.Для удобства выплаты покрывают весь период с момента рождения ребенка, если заявление подано в течение первых шести месяцев. Если заявки поданы после шестимесячного срока, выплаты будут назначены с даты подачи заявки.

Выплата средств материнского капитала зависит от региона проживания поступающих: это размер прожиточного минимума ребенка, установленного регионом на второй квартал прошлого года. Если семья подает заявку на выплату в 2018 году; выплата составит прожиточный минимум детей со второго квартала 2017 года.

Обратите внимание, что первый платежный период длится год, и семья, желающая продолжить получение платежа, должна будет подать заявление заново через клиентскую службу ПФР или универсальный центр.

Дошкольное образование, уход за детьми

На обучение детей всегда можно было потратить материнский капитал. Однако в прошлом средства становились доступными только через три года после рождения или усыновления ребенка, имеющего право на участие в программе.

С 2018 года семьи могут получать материальную поддержку дошкольного образования практически сразу после рождения ребенка: отныне средства материнского капитала становятся доступными через два месяца после приобретения прав. Деньги можно потратить на услуги государственных и частных детских садов и яслей, а также на уход за детьми. В обоих случаях организация, получающая средства, должна иметь лицензию на предоставление таких услуг.

Льготные ставки по ипотеке для семей с 2–3 детьми

российских семей, в которых в 2018-2022 годах родился второй или третий ребенок, имеют право на льготные ставки по ипотеке, которые могут помочь улучшить их жилищные условия.Эти льготные ставки можно оплатить за счет средств материнского капитала. Семье не нужно ждать, пока ребенок, имеющий право на участие в программе, достигнет трехлетнего возраста.

Льготные ставки по ипотеке не имеют прямого отношения к программе материнского капитала, но по-прежнему являются важным шагом государства в поддержке семей с детьми. Кредиты выдаются семьям с двумя или тремя детьми по годовой учетной ставке 6%. Деньги можно потратить на покупку квартиры или дома, в том числе дома с землей, а также на участие в проектах долевого строительства.Полученные ранее ссуды также могут быть погашены деньгами льготной ипотечной ссуды.

Обратите внимание, что период для присоединения к программе материнского капитала продлен до 31 декабря 2021 года. Это означает, что ребенок, который имеет право на участие в программе, должен либо родиться, либо быть усыновлен до 31 декабря 2021 года. выдача сертификата материнского капитала или использование средств материнского капитала.

Материнский капитал в 2018 году составляет 453000 рублей.

Какие выплаты должны производить семьи?

Документы предоставлять не нужно. Все причитающиеся платежи взимаются автоматически.

Следует отметить, что с 2020 года значительно усилена государственная поддержка семей с детьми. Одно из главных нововведений — право на получение материнского (семейного) капитала на первого ребенка. Всем семьям, в которых с 1 января 2020 года родился или усыновлен первый ребенок, полагался материнский капитал в размере 466 617 рублей.

Для семей, в которых родился второй ребенок с 2020 года, материнский капитал дополнительно увеличивается на 150 тысяч рублей и составляет 616 617 рублей. Такая же сумма взимается за третьего, четвертого и любого следующего ребенка, родившегося или усыновленного с 2020 года, если у семьи раньше не было права на материнский капитал.

В 2020 году в качестве дополнительной поддержки семьям с детьми на период борьбы с коронавирусом произведены выплаты семьям с детьми до 16 лет.

Изменения коснулись и регионального законодательства.

Закон Челябинской области от 30 августа 2012 г. № 371-ЗО «О ежемесячной денежной выплате, назначаемой в случае рождения третьего ребенка и (или) последующих детей до достижения ребенком возраста трех лет» предусматривает дополнительная мера социальной поддержки семьи при рождении третьего и (или) последующих детей. В этом году в закон были внесены поправки, устанавливающие критерий необходимости: при назначении ежемесячной выплаты детям, родившимся 1 января 2020 года, среднедушевой доход семьи не должен превышать двукратного прожиточного минимума — 22 166 рублей.

Также для данной категории семей при рождении третьего ребенка или последующих детей с 1 января 2012 года предоставляется право на региональный материнский (семейный) капитал. В настоящее время размер выплаты родителям составляет 100 тысяч рублей.

Благодаря нововведениям, региональный материнский капитал можно потратить на покупку огородных или огородных участков, садовых домиков. Деньги также можно использовать для погашения основной суммы долга и выплаты процентов по займам и кредитам при строительстве жилья; строительство и реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые самими гражданами; подключение жилых помещений к газовым сетям, централизованной системе водоснабжения и водоотведения, строительство хозяйственных колодцев и колодцев водоснабжения на земельном участке, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства.

Закон Челябинской области от 28 октября 2004 г. № 299-ЗО «О пособии на ребенка» для семей со среднедушевым доходом, размер которого не превышает прожиточный минимум Челябинской области, устанавливает право на получение пособие на ребенка до 16 лет (для учащегося общеобразовательного учреждения (школы) — до окончания учебы, но не более чем до 18 лет).

В этот закон были внесены поправки, отменяющие переоформление пособия каждые три года.Выплаты производятся до достижения ребенком 16-летнего возраста (для учащихся школы — до 18-летнего возраста).

В целях предотвращения распространения коронавирусной инфекции в случае истечения трехлетнего срока действия пособия с 01.04.2020 по 01.03.2021 продление выплат производится автоматически без предоставления документов.

Подробнее об условиях продления льгот и денежных выплат семьям с детьми можно узнать в прилагаемом документе.

Неужели российский рынок жилья столкнулся с пузырем из-за коронавируса?

Позднее на этой неделе на московской фондовой бирже выйдет один из самых быстрорастущих российских предприятий последнего десятилетия — последний из небольшого шквала публичных размещений в России, которые должны завершиться в конце года.

Девелоперская компания «Самолет» была основана всего восемь лет назад, но активно росла, построив более двух миллионов квадратных метров квартир в самой популярной части жилищного рынка России — Москве и ее окрестностях.В земельном банке компании есть еще 15 миллионов квадратных метров для развития в ближайшие десятилетия, а первичное публичное размещение акций (IPO) на этой неделе может обойтись компании в 860 миллионов долларов.

Перспективы Самолета — русского для самолетов — резко возросли в последние годы. Индустрия девелопмента была большим бенефициаром различных правительственных политик по стимулированию строительства и расширению домовладения. Падение процентных ставок после экономического кризиса 2014 года, программы государственной поддержки, такие как пособие на «материнский капитал», которое дает семьям купоны для оплаты первоначальных взносов, и общий взрыв использования кредитов, кредитных карт и займов помогли большему количеству россиян получить ступить на жилищную лестницу, чем когда-либо прежде, за последние несколько лет.

В ответ на кризис с коронавирусом правительство снова поставило строительство и домовладение в центр внимания, помогая развивать отрасль еще быстрее в 2020 году с помощью новой программы субсидируемой ипотеки, которая позволяет заемщикам получить жилищный кредит всего под 6,5% на новый построенная квартира. Такая ставка — хотя и высока по западным стандартам — была почти немыслима на российском рынке даже всего несколько лет назад, когда средняя кредитная ставка превышала 14%.

россиян не удержались от покупки ипотечных кредитов на этих рекордно низких уровнях.В августе российские банки одобрили второе по величине количество ипотечных кредитов в истории по данным ЦБ — на 48% больше, чем в августе прошлого года. Общая стоимость ипотечных кредитов, выданных за месяц, росла еще быстрее — на две трети до почти 400 миллиардов рублей (5,2 миллиарда долларов).

Это головокружительное ускорение развития ипотечного рынка в России — и в особенности в Москве — заставило банки, покупателей, агентов по недвижимости, аналитиков и Центральный банк страны задуматься о том, находится ли рынок на грани пузыря или экономический кризис — это просто еще одна проблема. шанс увеличить все еще небольшой ипотечный рынок в России.

Глава Центрального банка Эльвира Набиуллина оказала условную поддержку продлению государственных ипотечных субсидий, которые теперь должны действовать как минимум до середины следующего года и предоставить почти два триллиона рублей (26 миллиардов долларов) в виде дешевого финансирования не менее 600000 новые квартиры. Когда она завершится, программа может составить пятую часть непогашенного ипотечного фонда России.

Мыльные пузыри?

«Программа очень эффективна в стимулировании спроса и зарекомендовала себя как очень успешный антикризисный инструмент», — заявила Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.«Но, глядя в будущее, мы должны думать о последствиях. Прямо сейчас мы не видим признаков перегрева, но нам нужно быть очень внимательными ».

«Мы также должны помнить, почему нам нужна эта программа: для увеличения доступности жилья», — добавила она, подчеркнув, что, если она приведет к росту цен на жилье, недоступному для большинства россиян, программа «каннибализируется».

Другие опасения по поводу пузыря проистекают из экономического фона, на фоне которого разворачивается стремительный рост ипотечных кредитов.Россия не избежала мировой рецессии из-за коронавируса: в этом году ВВП упадет примерно на 4-5%.

«Быстрый рост ипотечного кредитования на фоне снижения реальных доходов может привести к негативным последствиям, которые длятся несколько лет», — предупредил Александр Пыпин, основатель сайта аналитики недвижимости Dataflat.Ru. Он опасается возможного увеличения числа проблемных заемщиков, что может заставить правительство вмешаться, чтобы поддержать домохозяйства, банки или рынок жилья в случае его сбоя.

Восстановление экономики России охладилось перед второй волной

Некоторые застройщики опасаются, что они слишком агрессивно продвигают программу.

«Девелоперы очень активно рекламируют возможность получения ипотеки по сниженной ставке», — сказал Дмитрий Таганов, руководитель аналитического отдела Inkom Real Estate. «Часто заемщики, привлеченные этими сообщениями, не имеют смысла в оценке своих финансовых возможностей.”

Игра в догонялки

Однако большинство аналитиков разделяют оценку ситуации Набиуллиной: осознавая риски, но видя текущий жилищный бум как яркое пятно в экономике, помогающее подпитывать строительную отрасль, оживлять советский жилищный фонд России и потенциально способствовать развитию рынка жилья. путь к долгосрочному развитию.

Они подчеркивают, что недавний рост произошел с очень низкой базы.

«Несмотря на то, что доля сделок с ипотекой на московском рынке жилья постепенно растет, — говорит Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка жилья Inkom Real Estate, — нас все еще невозможно сравнивать со странами Европы.”

Общая непогашенная ипотечная задолженность России в этом году должна составить около 8% ВВП по сравнению с 50% в США и 30-40% в Европе.

Эксперты также отмечают, что ипотечный рынок России не привыкать к быстрому росту. Ипотечный долг увеличивался не менее чем на 12% за каждый из последних семи лет — намного опережая экономический рост, инфляцию, доходы и большинство других экономических показателей.

Сами ипотечные кредиты становятся все более доступными, как те, которые покрываются государственной программой, так и те, которые не покрываются.На фоне последовательного снижения процентных ставок Центральным банком средняя ставка по ипотеке в России составила 7,17% в августе 2020 года — по сравнению с более чем 10% в начале прошлого года и более чем 14% пять лет назад.

«Люди сейчас действительно спешат брать ссуды, потому что они помнят всего несколько лет назад, когда процентные ставки составляли около 10%», — сказала главный экономист Альфа-банка Наталья Орлова.

Прочный фундамент

Пожалуй, наиболее важным фактором в ипотечной лихорадке является роль государства, добавила Орлова.По ее словам, государство было твердо привержено поддержке рынка жилья «на всех фронтах» еще до кризиса с коронавирусом.

Программа материнского капитала, например, предоставляет семьям 400-500 миллиардов рублей (5-6 миллиардов долларов) в год для внесения первоначальных взносов, что часто является самым большим препятствием для получения ипотеки. Жилищное строительство является центральным элементом повестки дня национальных проектов России, которая определяет социально-экономические приоритеты государства на ближайшее десятилетие. По ее словам, региональные правительства, особенно в Москве, также очень дружелюбны к разработчикам.А тот факт, что контролируемые государством банки отстают примерно от трех четвертей ипотечного рынка, добавляет еще один уровень защиты.

Аналитики говорят, что наиболее пристально отслеживаемым индикатором признаков пузыря будут цены на жилье. И здесь у России, похоже, есть место, чтобы наверстать упущенное. Цены на недвижимость росли медленнее, чем инфляция, за последнее десятилетие — тенденция, которая начала меняться примерно через 18 месяцев с быстрым ростом цен, особенно на новые квартиры в Москве и вокруг столицы.

Агенты по недвижимости также сообщают о быстром росте продаж с момента запуска программы субсидированной ипотеки.

«У нас есть несколько примеров, когда предпродажные цены выросли на 10% за месяц», — сказала Кристина Томилина, директор по продажам жилья Savills Russia, говоря о ценах на новые квартиры.

База данных недвижимости Циан сообщает, что цены на новостройки в Москве с начала года выросли на 19% за квадратный метр.

Ключевым испытанием для рынка станет свертывание программы следующим летом. Набиуллина обеспокоена возможным «резким» падением спроса в последующие месяцы, поскольку любой, кто рассматривал возможность покупки квартиры, предложил бы свою покупку, чтобы извлечь выгоду из программы. Это может создать порочную спираль падения цен, слабого спроса и снижения активности.

Центральный банк, неоднократно настаивающий на том, что программа находится под пристальным вниманием, является признаком того, что рынку нельзя позволить стать слишком пенистым.Шлома из Inkom Real Estate говорит, что он ожидает, что цены упадут после завершения программы — повторение того, что произошло в 2015-2018 годах после всплеска покупок в конце 2014 года.

Но Россия извлекла уроки из других кризисов, сказал он.

«России не грозит ипотечный коллапс, как в США в 2008 году. В нашей стране ситуация совершенно иная».

Идея получения многократных или 100% -ных ипотечных кредитов не является частью этого сочетания, сказал он, подчеркнув, что основные принципы намного более надежны, чем те, которые видели U.Рынок С. пришел в упадок.

«Для россиян недвижимость — залог стабильности на случай социально-экономического потрясения».

АРХИВ ОФИЦИАЛЬНОГО САЙТА ПРЕМЬЕР-МИНИСТРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВЛАДИМИРА ПУТИНА на 2008-2012 гг.

Вступительное слово Владимира Путина:

Добрый день, дамы и господа.

Мы не впервые обсуждаем жилищное строительство. Сегодня мы поговорим о малоэтажных домах, которые являются перспективным подходом к обеспечению населения доступным, комфортным и экологически чистым жильем.Мы еще раз рассмотрим вопрос — я уверен, что вы смотрели организацию проекта в Ступино, — но я знаю, что это один из положительных примеров в этой сфере. В целом малоэтажное жилищное строительство является одним из приоритетов государства и получит значительную поддержку, прежде всего финансирование.

Около 25 миллиардов рублей будет направлено из федерального бюджета на стимулирование жилищного строительства в регионах в ближайшие пять лет. Однако мы почти достигли лимита крупных проектов в черте города.Проекты заполнения только ухудшат движение и окружающую среду в городах и поселках.

Первый и самый худший пример, который приходит на ум, — это, конечно, Москва, где застройка домов стала для людей кошмаром. Но ситуация только ухудшается. Недавно было принято решение о расширении границ Москвы. Я говорю, наконец! Этот шаг был запоздалым, потому что проблема стояла действительно остро. Но сейчас над этим работают вместе городские власти и правительство Московской области.

В этом контексте очевидны преимущества малоэтажного жилья в рамках комплексных девелоперских проектов. Во-первых, этот метод можно использовать в разных регионах, в том числе в регионах со сложным рельефом и высокой сейсмической активностью. Во-вторых, малоэтажные дома можно построить быстро, в течение одного-шести месяцев благодаря современным технологиям, и вы знаете почему — потому что в них используются сборные блоки, которые на 90% строятся на заводе. Это также объясняет их высокое качество, ведь дома построены в заводских условиях.И в-третьих, рыночная стоимость таких домов сопоставима, а иногда даже ниже, чем стоимость жилья в многоквартирных домах эконом-класса.

Преимущества малоэтажных домов неоспоримы. Прежде всего, эти дома с низким уровнем воздействия соответствуют последним требованиям и являются энергоэффективными, а это означает, что расходы на обслуживание могут быть сокращены примерно на 70%. Другими важными особенностями являются расположение вдали от интенсивного движения транспорта, промышленных предприятий и городской суеты, а также дополнительное преимущество небольшого земельного участка, которое понравится владельцам таких домов.

Согласно опросам, большинство россиян хотели бы жить в малоэтажном доме. Вот почему, как я уже сказал, мы делаем акцент на идее малоэтажной застройки. К 2015 году мы планируем довести их долю в жилищном строительстве до 60%, или около 54 млн квадратных метров. Эти планы включены в региональные программы стимулирования жилищного строительства, принятые в регионах в прошлом году.

Но для реализации этих планов необходимо решить ряд практических задач, в частности обеспечить сбалансированное развитие инженерной и социальной инфраструктуры за пределами городов.Как я уже сказал, к преимуществам малоэтажного жилья можно отнести проживание в экологически чистых районах вдали от городской суеты и интенсивного транспорта. Но эти преимущества станут очевидными только в том случае, если мы предоставим собственникам необходимую социальную и другую инфраструктуру.

Электро-, водо- и газовые сети, а также дороги и другие коммуникации должны быть построены достаточно быстро для малоэтажной застройки. Строительство жилья должно происходить практически одновременно, но было бы еще лучше, если бы социальные объекты строились раньше жилья.Я имею в виду прежде всего поликлиники, детские сады, магазины и школы, словом все, что должно быть частью целостной среды в малоэтажной застройке.

Все это должно быть ответственностью региональных и муниципальных властей. Поэтому прошу своих коллег — руководителей регионов и губернаторов лично контролировать эту программу.

Кроме того, малоэтажная застройка открывает широкие возможности для малого и среднего бизнеса, поскольку не предусматривает использование тяжелой техники, специализированной техники или больших коллективов.Очень важно обеспечить максимально комфортные условия ведения бизнеса в этом сегменте, сняв чрезмерные административные барьеры, в частности ускорив согласование проектной документации и выдачи разрешений на строительство.

Недавно я встречался с представителями нефтяных компаний, которые жаловались на эти проблемы. На мой взгляд, не лучше обстоят дела в жилищном строительстве, в том числе в сегменте малоэтажного жилья.

Обязательно соблюдать все требования безопасности жилищного строительства.Мы должны обеспечить доступность кредитов на строительство малоэтажного жилья и оптимизировать затраты на подключение к инженерным сетям для застройщиков.

Эта сфера — настоящий беспорядок. Это стыдно! В странах с так называемой развитой экономикой, я имею в виду государства, входящие в ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития), стоимость подключения к водопроводной сети, электросети и канализации в 40 раз ниже, чем в России. Как это возможно? Трудно понять, как работает наша строительная система.В странах ОЭСР девелопер должен пройти 15 бюрократических процедур, тогда как в России их 50, и на их выполнение требуется около 700 дней, что в четыре раза больше, чем в странах ОЭСР.

Мы много сделали для устранения волокиты в строительной сфере. Давайте сегодня еще раз коснемся этого вопроса.

И давайте обсудим еще одну важную проблему. Сегодня, хотя экономический кризис закончился, покупательная способность населения не очень высока.Я сейчас говорю в основном о крупных расходах, таких как покупка квартиры. Нам необходимо найти более эффективные способы обеспечения современным жильем малообеспеченных граждан. Я говорю не только о необходимости продвижения такого традиционного инструмента, как ипотека, который мы часто обсуждаем в этом контексте, и предпринимаем шаги по снижению процентов по ипотеке. Также следует шире использовать практику аренды жилья, известную в России в прошлом и широко применяемую сегодня за рубежом. В Европе, например, до 60% всех людей живут в арендованных домах или квартирах.В США этот показатель составляет 35%, в России — всего 5%.

При хорошем планировании и государственной поддержке на всех уровнях аренда может решить жилищные проблемы для многих граждан России, в том числе тех, кто переезжает на новое место или принимает новое предложение о работе. Это повысит мобильность населения, что крайне важно для экономики.

Я знаю, что пилотные проекты по строительству арендного жилья уже запущены в Калужской области, Новосибирской области, Чувашской республике.Хочу узнать, как идет работа.

Прежде чем мы начнем обсуждение, предлагаю послушать наших коллег по проектам малоэтажного домостроения в регионах. У нас есть с ними видеосвязь.

* * *

Виктор Басаргин (министр регионального развития) :

Дамы и господа,

В России в первом полугодии построено почти 21 миллион квадратных метров жилья, что чуть меньше, чем в 2010 году.В июне темпы роста составили более 106%, что означает, что мы компенсируем снижение в начале этого года.

Таунхаусы и загородные дома сейчас составляют более половины (точнее 51,9%) всех построек страны … В некоторых регионах этот процент достигает 80%. К 2015 году средний показатель по стране может составить 60%.

Сегодня уже упомянуты практически все преимущества такого жилья, главное из которых — короткий цикл строительства.

Громов (губернатор Московской области) и я посетили этот сайт ровно год назад.Здесь не было ничего, кроме четырех пилотских домиков.

С тех пор в рамках проекта было построено дополнительно 10 000 квадратных метров жилой площади, и еще 50 000 квадратных метров должны быть построены к концу года. Использование передовых технологий позволило сократить сроки строительства до двух-трех недель.

Проекты, подобные этому, обеспечивают более качественное строительство и более дешевое обслуживание.

Пилотные проекты, которые мы запустили в нескольких регионах при поддержке Фонда содействия развитию жилищного строительства и Фонда жилищно-коммунального хозяйства, наглядно демонстрируют, что таунхаусы намного дешевле строительства многоквартирных домов.

Работая в экспертной группе «Стратегия 2020», мы видим, что качество и расположение жилья становятся все более важными для современных домовладельцев. В таунхаусах и загородных домах есть земельные участки и другие активы, которых нет в многоквартирных домах. Таким образом, по мере развития транспортной и социальной инфраструктуры потребители будут все больше ценить множество новых возможностей, предлагаемых такими жилищными проектами.

Наше министерство оказывает поддержку некоторым конкретным проектам.В Ступино, например, мы покрыли процентные платежи по кредитам на подключение к электросети. На данный проект будет выделено около 170 миллионов рублей, и ожидается, что эта сумма резко сократит затраты на строительство. В рамках программы «Стимул» Ипотечного агентства мы выделили около 1,2 млрд рублей на строительство жилья (в Ступино) и дополнительно 800 млн рублей на поддержку покупателей жилья. Программа «Стимул» предлагает ипотечные кредиты по ставке от 7 до 9%.По программам Фонда ЖКХ около 494 семьи были переселены из ветхого жилья в новые жилые дома.

Мы также поддерживаем проекты в других регионах, в том числе в Твери и Кемерово. Г-н Берг, губернатор Оренбургской области, не упомянул, что мы идем по стопам его региона, предлагая покупателям жилья ссуды под проценты всего от 3 до 4%.

В таких проектах мы руководствуемся «конструктором», т. Е. Идем по кирпичику.Сначала мы находим системного инвестора, а затем, в сотрудничестве с соответствующими институтами развития, переходим к рассмотрению каждого вопроса, связанного с отводом земли для подключения к инженерным сетям и так далее.

Нам хотелось бы, чтобы все (дотационные) проекты таунхаусов планировались в соответствии с программами развития естественных монополий, в том числе Газпрома, РЖД и Федеральной сетевой компании. Они уже согласились внести свой вклад в создание инфраструктуры в некоторых регионах.

Федеральная сетевая компания, например, выделила несколько миллиардов рублей на строительство инфраструктуры передачи электроэнергии по нескольким проектам. «Газпром» также участвует в ряде провинциальных проектов. Я считаю, что мы должны продолжать эту договоренность. Коммунальные предприятия, которые вносят свой вклад, также получают выгоду, поскольку такие проекты расширяют их клиентскую базу.

Многодетным семьям предлагаются земельные участки вместе с домами. Сегодня у нас есть технологии, позволяющие создать то, что можно назвать сборным домом, то есть сборный дом, который можно собрать за две-три недели, а также земельный участок.Такие пакеты могут финансироваться за счет кредитов на покупку и первоначальных взносов.

Мы только что посетили семейный дом со всеми удобствами, общей площадью 100 с лишним квадратных метров. Стоимость квадратного метра в таких домах составляет от 10 до 15 тысяч рублей.

Что касается социальной инфраструктуры, мы работаем с региональными властями над созданием рабочих мест именно для жителей таких поселков. Мы считаем, что нам следует в срочном порядке принять законодательство, создающее механизмы покупки субсидируемых земель.Этот вопрос сегодня поднимался в отношении Орла.

В соответствии с Вашим поручением, Владимир Владимирович, мы работаем с Минфином над поправками к закону о федеральном бюджете, чтобы можно было предоставлять субсидированные кредиты на создание транспортной и социальной инфраструктуры вокруг проектов дешевого жилья, а также для подключения к электросети.

Предлагаю внести поправки в соответствующее положение Бюджетного кодекса, увеличив срок погашения субсидируемых кредитов до десяти лет.

Считаем необходимым привлечь для этих целей все наши институты развития, в том числе Внешэкономбанк и Ипотечное агентство.

Мы также поддерживаем идею строительства (дотационного) арендного жилья. И вместе с Минфином и Минэкономразвития хотели бы рассмотреть пути дальнейшего развития рынка арендного жилья и внести предложения по внесению изменений в соответствующее законодательство.

Недавно я ездил в Чебоксары отдавать ключи семьям, переезжающим в (дотационное) арендуемое жилье.

Общаясь с этими людьми, я понял, что они купили землю и ждут, когда построят свои дома. На строительство уходит два-три года, поэтому пока они сдают в аренду.

Напоследок хочу отметить, что малоэтажное жилье эконом-класса становится все более привлекательным для инвесторов. Наши зарубежные партнеры, такие как Bering East и Европейский банк реконструкции и развития, готовы заключать сделки.

Российские финансовые институты тоже проявляют все больший интерес к таким инвестициям.Но их обескураживает высокий уровень риска, который Центральный банк придает строительным кредитам. Если бы они понизили уровень риска, строительный сектор увидел бы приток российских денег, уменьшая размер капитала, зарезервированного в резерве. Спасибо за Ваше внимание.

Владимир Путин: Спасибо большое. Спасибо за идеи и предложения. Я прокомментирую их позже.

* * *

Заключительное слово Владимира Путина:

Мы собрались здесь сегодня, чтобы проверить готовность федеральной программы по обеспечению россиян качественным жилищно-коммунальным хозяйством.Как вы знаете, сейчас мы разрабатываем такую ​​программу, и эта встреча является частью этого процесса.

Рассмотрим вопросы подключения к электросетям, налогообложения, финансирования и строительства инфраструктуры и многое другое. Хочу обратить ваше внимание на Оренбургскую область и задать несколько вопросов ее губернатору Юрию Бергу. Господин Берг, если я вас правильно понял, цена на земельные участки в вашем регионе не отражает затраты на коммунальные и коммуникационные услуги, которые вы оказываете каждому участку? Или мы неправильно поняли друг друга?

Юрий Берг: Да, каждый участок уже оборудован всеми удобствами.Это первое. А во-вторых, как вы и говорите, цена, которую девелоперы платят за квадратный метр, не отражает затрат на коммунальные услуги.

Владимир Путин: То есть вы потратили федеральные средства на благоустройство земельных участков с услугами, но эти удобства не отражаются в цене продажи?

Юрий Берг: Верно.

Владимир Путин: Понятно. Спасибо. Думаю, это идеальный подход. Спасибо.

Считаю, что в некоторых регионах (и я понимаю позицию губернаторов), в большинстве регионов цена продажи земельных участков отражает расходы на коммунальные услуги и связь.Мы видим это здесь, в Ступино, в Подмосковье, Орловской области и др.

Сегодня мы говорили о многодетных семьях: у нас действует программа материнского капитала, и мы продолжаем корректировать суммы, которые мы выплачиваем семьям с двумя и более детьми, чтобы отразить рост стоимости жизни. В 2011 году размер материнского капитала составлял 365 тысяч рублей, в 2012 году мы увеличили его до 397 тысяч рублей. Напомню, что программа продлится до 2016 года; материнский капитал может быть использован на эти цели до 2016 года.Мы запланировали это до 2016 года. Недавно меня спросили (молодая женщина спросила меня в Магнитогорске), будет ли программа продлена после 2016 года. На данный момент мы еще не приняли это решение, поэтому в настоящее время программа продлится до 2016 года. В следующем году сумма будет увеличена примерно до 400 000 рублей (397 000), а в последующие годы еще больше — 400 000, 405 000 и так далее. Я пытаюсь сказать, что даже здесь, в Ступино, цена земли без благоустройства составляет примерно 30 000 рублей.

Реплика: 30 000 рублей — базовая стоимость.

Владимир Путин: Это 30 тысяч рублей. Сюда входят расходы …

Реплика: То есть без дотаций.

Владимир Путин: Правильно, 30 000 за квадратный метр. Прошу губернаторов учесть следующее: в регионах, которые включают в стоимость земельного участка расходы на коммунальные услуги и связь, сделать юридические исключения для многодетных семей.Это будет значительная финансовая поддержка для таких семей, поскольку стоимость таких удобств добавляет 15% или более к окончательной цене собственности. Если учесть среднюю стоимость квадратного метра недвижимости — 25000 рублей (в Подмосковье она несколько выше), то надбавка за коммунальные услуги и услуги связи для дома площадью 100 квадратных метров стоимостью 2,5 млн рублей составит 15%. или примерно 375 000 руб. Это значительная экономия. Размер материнского капитала составляет 400 000 рублей, это примерно (я видел это здесь) первого взноса.

Если мы будем работать в сотрудничестве с Ипотечным жилищным агентством для дальнейшей помощи многодетным семьям, мы сможем найти набор достаточно эффективных решений жилищных вопросов для семей с двумя или тремя детьми. Так что давайте вместе подумаем. Эти цели достижимы.

Хочу добавить, что очень благодарен за нашу сегодняшнюю встречу и обсуждение. Уверен, вы согласитесь, что эта встреча прошла успешно; внесем коррективы для решения обсуждаемых сегодня вопросов и их решения.Спасибо.