Решение суда о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг: Раздел лицевого счета между собственниками

Решение суда о разделе лицевых счетов № 2-2002/2017 ~ М-1538/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Евсеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульпиной к Шульпину, Шульпину, ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шульпина обратилась в суд с иском к ответчикам Шульпину, Шульпину, ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» о разделе лицевых счетов, мотивировав требования следующим.

Шульпин, ее отец, является нанимателем муниципального жилого помещения – комнат 2, 3 коммунальной квартиры № 26 дома 26 по ул. * г.Н.Новгорода. Соответчик Шульпин является ее братом. Истец проживает самостоятельно, имеет собственный бюджет. Ответчики плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения не вносят, имеется задолженность по оплате за жилье.

С учетом вышеизложенного, истец просит суд обязать ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» заключить с Шульпиной, а при необходимости и с ответчиками, отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия каждой стороны в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, д.26, кв.26, комн.2, 3.

В судебном заседании истец Шульпина исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Шульпин, Шульпин в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом пояснив, что установление порядка пользования жилым помещением и разделение финансовых обязательств нанимателя, членов его семьи/бывших членов семьи возможно только с согласия собственника жилого помещения, либо по решению суда.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск Шульпиной подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, на необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п.1 ч. 1, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что объект недвижимости – комнаты № 2 и 3 в квартире № 26 дома № 26 по улице * г.Н.Новгорода находится в муниципальной собственности, что не оспаривалось сторонами. Нанимателем жилого помещения является истец Шульпин (л.д.7-10).

Согласно выписке из домовой книги от 03.07.2017 г., в настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают следующие граждане: Шульпин, Шульпина, Шульпин (л.д. 6).

Исходя из пояснений истца, стороны в настоящее время проживают разными семьями, имеют самостоятельные доходы.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», указывается, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плату за коммунальные услуги.

Согласно с.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из материалов дела спорное жилое помещение является муниципальным, стороны пользуются им, то есть фактически возник договор социального найма, сторонам предоставляются коммунальные услуги и техническое обслуживание.

В связи с чем, истец и ответчики обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашения о порядке такой уплаты не имеется.

Право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, Шульпина вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что между сторонами соглашения об оплате коммунальных услуг не достигнуто, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, следовательно, исковые требования Шульпиной законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд, принимая во внимание, что все проживающие в квартире лица имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, приходит к выводу о том, что размер платежей для семьи из трех человек составит по 1/3 доле от общей суммы коммунальных платежей.

Суд обязывает ОАО «Домоуправляющая компания Московского района»» выставлять отдельные платежные документы по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги спорной квартиры, на имя Шульпиной, исходя из 1/3 доли с учетом имеющихся льгот и субсидий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Шульпиной удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – комнаты № 2 и 3, расположенных по адресу: город Нижний Новгород, ул. *, дом 26, квартира 26, между Шульпиной, Шульпиным, Шульпиным, в размере 1/3 части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности, вытекающей из договора социального найма.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» выставлять отдельный платежный документ по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги по адресу: город Нижний Новгород, ул. *, дом 26, квартира 26, комнаты 2 и 3 Шульпиной в размере 1/3 части от общей суммы платежей соответственно, с учетом имеющихся льгот и субсидий.

Решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления об отмене заочного решения в Московский районный суд г.Н.Новгорода в течение 7 дней, а также сторонами в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Судья О.В.Айдова

Разделение лицевых счетов и судебная практика

В данной статье не будет установления всех обязанностей, которые несут УО при управлении многоквартирным домами (далее-МКД) и тем более философии по данному вопросу. При всём многообразии в деятельности УО хочется подробно раскрыть вопрос об отдельных лицевых счетах для оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого собственника помещений в МКД и о механизме реализации данного вопроса на практике.

С введением Жилищного Кодекса РФ с 2005 года действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Вместе с тем имеется возможность выставления нескольких платежных документов, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально его доле.

В соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Учитывая, что один лицевой счёт по оплате за помещение и коммунальные услуги зачастую принадлежит нескольким собственникам, существует вероятность развития между ними конфликтных ситуаций. Во избежание данного факта законодатель установил возможность определения порядка оплаты для каждого собственника и открытии для него отдельного лицевого счёта.

По причине того,  что единый платежный документ участникам долевой собственности выставляют и доставляют УО, то в своей деятельности последние практически ежедневно сталкиваются с досудебным порядком урегулирования таких споров либо исполнением решений суда об определении размера и порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и открытии отдельного лицевого счёта участникам жилищных правоотношений одного помещения.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 Постановления Пленума  ВС РФ от 27.06.2017г. № 22 ).

Закон не запрещает участникам долевой собственности иметь единый лицевой счет и ежемесячную квитанцию для производства платежей. Это предусмотрено ст.247 ГК РФ:

• пользование и владение имуществом, которое находится в долевой собственности возможно по взаимному согласию;

• если между собственниками не было достигнуто согласия – вопрос решается в судебном порядке.
  

Однако «больной» вопрос по оплате жилищно-коммунальных услуг можно решить без суда.

Президиум Верховного суда РФ (далее-ВС РФ) 07 марта 2007 года в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года определил:

«Собственники помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа».

В связи с тем,  что специальных требований к форме, условиям и порядку заключения такого соглашения не установлено, к нему применяются правила гражданского законодательства о гражданско-правовых сделках. Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме, нотариальное удостоверение соглашения не требуется (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

При не достижении соглашения по данному вопросу, участники долевой собственности вынуждены обращаться в суд. Особенно часто это касается собственников, вступивших в наследство. Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области от 27 октября 2017 г. по делу № 2-10282/2017 установил:

«После смерти Ерюшевой О.В. собственниками комнаты стали Косякина Л.С. и Казакова О.С.
Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, в связи с чем, у них возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты.

Управляющая компания может заключить отдельные договора по оплате жилья только при наличии согласия всех собственников жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, такого согласия нет.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально доле собственности каждого собственника от суммы коммунальных платежей, а также возложить на ООО «УК №1 ЖКХ» обязанность заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документна оплату начисляемых коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, собственники членами одной семьи не являются, выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них».

Безусловно, при наличии у собственников соглашения и предъявлении одного экземпляра при обращении, УО идут в данной ситуации на встречу. Однако когда определить порядок оплаты  членом своей семьи (бывшим членом семьи, проживающим совместно с собственником) хочет собственник помещения в МКД, УО предпочитают отказать в его желании самостоятельно определить такой порядок. В  данном случае УО не понятен механизм осуществления действий в досудебном порядке, учитывая, что  у члена семьи собственника отсутствует доля, в соответствии с которой на законных основаниях несложно произвести ежемесячное начисление. А опрометчивое принятие решение по заявлению собственника (члена его семьи) может привести к лишним судебным разбирательствам с участием УО о признании установления такого порядка незаконным.  И лучшим выходом в данном вопросе будет участие УО в судебном разбирательстве, когда на основании отказа компании заинтересованная сторона (собственник либо член его семьи) обратится в суд.  Чаще всего по таким спорам управляющего привлекают в качестве ответчика либо третьего лица. В судебной практике встречаются примеры, когда лицам, не являющимся собственниками, было отказано в требовании об определении доли оплаты за жилищно-коммунальные услуги (к примеру, апелляционное определение Московского городского суда от 30 июля 2015 года по делу № 33-13668).

Более проблемным является вопрос, когда помещение находится в пользовании жильцов по договору социального найма, так как члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Такие споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования данным помещением. В данном случае суд возлагает на управляющую организацию обязанность по  заключению с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то названные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14; п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Колпинский районный суд (г. Санкт-Петербург) в решении по делу № 2-2129/2017 от 26 октября 2017 года указал:

«Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя(управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Таким образом, вопрос о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги и желанию жителей  приватизированных и муниципальных квартир платить за «себя» стал довольно востребованным. Несомненно, данный факт связан с систематическим ростом квартплаты и коммунальных платежей. В семьях с мирными отношениями данный вопрос может никогда не появиться. А вот при наличии разногласий такие семейные споры превращаются в жилищные и становятся источником желания членов семьи знать точный размер оплаты за жилищные и коммунальные услуги за каждого.

УО имеют в данных спорах немаловажную роль, и как обычно в ежедневной рабочей суете являются исполнителями подобных судебных решений  и «участниками» семейно-жилищных споров досудебного порядка. Никакой из «хэппи-ендов» для правообладателей помещений в МКД не будет являться положительным для УО. Дополнительными обязанностями станут платежные документы по количеству каждого собственника (нанимателя, членов их семей) и участие в судебных заседаниях с участием жителей, не сумевших договориться об оптимальном для всех решении в семейном гнезде либо в стенах УО.

Обсудить статью и задать вопросы можно здесь. 

Раздел лицевых счетов между собственниками

Действующий с 2005 года ЖК РФ в полном объеме исключил понятие, порядок и процедуру раздела финансово-лицевого счета. Во-первых, это было правильным решением, которое привело к «уничтожению» квартир коммунального типа, количество которых увеличивалось с геометрической прогрессией. Во-вторых, это проще для учреждений коммунального хозяйства, именно в самом процессе выставления счетов.

Однако, жилищных споров по данному вопросу не стало меньше. Юридическая компания «Nobele» в Москве предлагает единственное законное решение – выдел доли в оплате жилищных и коммунальных услуг, которые могут быть распределены между собственниками жилого помещения или же нанимателями в квартирах, выделенных по договору социального найма.

По своей правовой природе, выдел доли в оплате жилищных и коммунальных услуг и является тем самым разделом лицевых счетов. Главное и основное отличие в этом процессе, это то, что лицевой счет не делится, остается единым. При этом, платежные документы разделяются между теми гражданами и членами их семей, которые разрешили эту ситуацию в судебном порядке.

Наши юристы предоставят необходимую правовую помощь в разделении счета квартиры, которая приведет к ежемесячному получению персонального документа, дающего право на оплату своей части коммунальных платежей.

ЮК «Nobele» обеспечивает полный спектр услуг по решению споров, связанных с разделом коммунальных услуг, в том числе:

• консультации о том, возможен ли раздел лицевого счета между собственниками;
• составление искового заявления для выделения доли в оплате жилья;
• сопровождение судебного процесса вплоть до введения в действие решения судьи.

Данные процессы на все 100% возникают при возникновении спорных ситуации относительно размера потребляемых услуг, а также конфликтных отношений в семье. В ходе рассмотрения дела, судом устанавливаются обстоятельства обращения и выясняется круг вопросов, начиная с ведения совместного хозяйства и заканчивая наличием общего бюджета.

По практике, при рассмотрении данной категории жилищных споров, затрагивается вопрос – определение порядка пользования жилым помещением, но только для квартир, находящихся в собственности. Это является логичным, поскольку рассмотрение таких дел в полном объеме «закрывает» возникновение иных конфликтов.

Обращаясь к нам, можно быть уверенным в том, что конфликт разрешится в самые кратчайшие сроки, с соблюдением норм жилищного и гражданского законодательства. Если это невозможно, отказ в услуге будет мотивирован или предложен иной, не менее эффективный вариант.

Стоимость приведенного спора по разделу лицевых счетов является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела.
Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: +7 (495) 741-84-78 или email: [email protected].

* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

В трехкомнатной квартире комнаты 1 и 2 принадлежат одному собственнику (суммарно около 30 кв. м), номер 3 (15 кв. м) — другому.

ТСЖ начисляет оплату общей долевой собственности поровну: одну половину оплачивает собственник комнат 1 и 2, вторую половину — собственник комнаты 3.

По моим представлениям, плата за общую долевую площадь должна быть разделена пропорционально площади комнат — то есть на две трети и одну треть. Но как правильно?

С уважением,
Екатерина

Здравствуйте, Екатерина.

Действительно, плата за содержание общей долевой собственности зависит от размера долей. Но доли и комнаты редко совпадают между собой.

Алиса Маркина

работала в энергосбытовой компании

На практике плата за содержание жилья делится в зависимости от размера доли в общей собственности. Иногда неравные доли, которые образовались из-за неоднократных переходов жилплощади по наследству, признаются судом равными для удобства начисления коммунальных платежей. А в реальности собственник, которому по документам принадлежит на 2—3 метра больше, может получить в пользование комнату, которая больше в полтора раза. Плата за ЖКУ при этом будет одинаковая.

Правила разделения лицевых счетов и выделения доли собственности в натуре различаются. Поэтому, когда комнаты и счета делятся в разное время, может возникнуть такая ситуация, как у вас. Расскажу подробнее.

Порядок разделения лицевых счетов

Если собственники договорились между собой, как делить начисления за ЖКУ, они могут обратиться с соответствующими заявлениями в ту организацию, которая занимается начислениями и присылает квитанции: в управляющую компанию, товарищество собственников жилья или коммунальный расчетно-кассовый центр.

Но коммунальщики могут и отказать в разделении лицевых счетов из-за отсутствия технической возможности. Особенно это актуально для энергоресурсов. Например, когда на несколько помещений один счетчик на электричество или газ и достоверно определить доли использования невозможно. Так, в Нижнем Новгороде суд поддержал коммунальщиков и отказал в разделении счетов на оплату газа, потому что в комнате был всего один прибор учета.

Если сособственники или коммунальщики против, нужно в судебном порядке защищать право платить только за свою долю. Требование предъявляется одновременно к сособственникам, с которыми истец будет делить начисления, и к коммунальщикам, которых суд обяжет открыть отдельные лицевые счета. Это будет исковое заявление о разделении лицевых счетов или об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определение долей при разделе лицевых счетов

Доли начислений за ЖКУ зависят от размера долей в праве собственности на квартиру по документам, а не от фактического использования жилья.

Например, в Челябинске делили лицевые счета в шестикомнатной квартире между шестью собственниками. Доли были разные — от 1/14 до 77/294, комнаты тоже были разных размеров — от 11 до 23 метров. В первой инстанции счета поделили в зависимости от площади занимаемых комнат, но не живущий в квартире собственник посчитал, что это нечестно, и подал апелляционную жалобу на решение суда. Судебная коллегия согласилась и перераспределила лицевые счета в соответствии с долями.

Хочу продать долю в квартире без согласия родных

Точно так же сделал суд Кемерова: при разделе лицевых счетов он исходил из размера долей в праве собственности на квартиру, а не из количества проживающих. Пропорционально долям поделили начисления не только за содержание жилья, но и коммунальные услуги, хотя собственник ½ доли в квартире вообще в ней не жил, а второй собственник жил в общей квартире с двумя детьми.

Что делать в вашей ситуации

В вашем случае доли собственников квартиры по документам могут быть одинаковые — по ½ у каждого. Но при реальном разделе жилплощади один из собственников получил две комнаты. Например, у одного собственника была семья из четырех человек, а второй был одинокий. Поэтому когда-то суд определил такой порядок пользования, что одна половина квартиры стала 30 метров, а вторая — всего 15 метров. Но так как по документам доли равные, плата за содержание жилья одинаковая.

В любом случае у существующего в квартире распределения платежей должно быть какое-то документальное основание. Возможно, один из собственников написал в ТСЖ заявление о равных начислениях — в этом случае можно написать такое же заявление с требованием распределять плату по-другому. Если оба собственника согласны с изменением расчетов, вопрос можно решить в ТСЖ. Если согласия нет, придется делить счета в суде.

Как владельцы квартиры воевали за долю, которую подарили без их ведома

Но ситуация изменится только в том случае, если не площадь занимаемых комнат, а именно доли неравные. Суд встанет на сторону собственника комнаты площадью 15 метров, если ему действительно принадлежит ⅓ доли квартиры, а не ½ с использованием одной комнаты.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Определение порядка пользования жилым помещением, раздел лицевого счета

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ефимова С.Л.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына РДВ, к ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери РАЕ, об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына РДВ, обратился в Камбарский районный суд с исковым заявлением к ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери РАЕ, об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем, что на основании договоров на передачу права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права серии №, №, №, выданных Камбарским отделом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ истец, его родной брат ФИО6 и малолетний сын истца РДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по 1/3 доли каждый в трехкомнатной благоустроенной квартире, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: УР, <адрес>.

В квартире проживают и зарегистрированы ФИО6, его малолетняя дочь РАЕ, 2011 года рождения. Кроме того, в квартире также зарегистрирован истец и его сын РДВ.

Продолжительное время истец проживает в <адрес> УР совместно со своей семьей в доме на основании договора найма жилого помещения. Кроме того, истец работает в <адрес> УР на заводе по уничтожению химического оружия вахтовым методом.

В настоящее время между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением — квартирой, так как фактически в ней проживает ответчик со своей семьей, пользуется всеми коммуникациями, однако осуществлять оплату за коммунальные услуги и квартплату отказывается. Бремя содержания и оплаты коммунальных услуг, оплаты жилого помещения в полном объеме несет истец. Так, за февраль 2012 года истцом уплачено за коммунальные услуги и квартплату денежная сумма в размере <данные изъяты>.

Истцом неоднократно ответчик в устной форме предупреждался о необходимости оплаты коммунальных услуг, однако ответчик бездействовал. Причины своего бездействия, выражающиеся в отказе оплачивать в полном объеме платежи по предоставляемым коммунальным услугам и за квартирную плату, ФИО6 не поясняет.

Истец полагает, что если он не проживает в квартире, принадлежащей ему также как и ФИО6 на праве собственности, и договориться с последним о том, что именно он будет оплачивать коммунальные платежи и квартплату не представляется возможным, целесообразно определить за ним отдельную комнату в квартире, за которую он будет осуществлять плату, а за истцом и его сыном определить две другие жилые комнаты.

Кроме того истцу обременительно и накладно оплачивать в полном объеме коммунальные платежи и квартплату за квартиру, в которой он фактически не проживает и которой не пользуется, так как проживает в настоящее время в доме по договору найма жилого помещения, где также несет значительные денежные затраты за проживание.

Указывает, что в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за квартиру и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец считает, что в соответствии с долями должен быть установлен такой порядок пользования квартирой, при котором ему и его малолетнему сыну РДВ будет определено в пользование две комнаты площадью 17, 6 кв.м. и 10,1 кв.м., а ответчику комната площадью 12,0 кв.м.

На основании изложенного просил суд:

— определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: УР, <адрес> установив, что комната площадью 17,6 кв. м. будет находиться в пользовании истца, комната площадью 10,1 кв.м. будет находиться в пользовании его малолетнего сына РДВ, а комнату площадью 12.0 кв.м. передать в пользование ответчику ФИО6;

— обязать МНУ «Единая служба муниципального заказчика <адрес>» разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и квартирной платы в квартире, расположенной по адресу: УР, <адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на истца, ФИО5 и ответчика — ФИО6

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания уведомлен надлежащим образом. Интересы истца в суде на основании доверенности представляет ФИО2

Представителем истца ФИО2 в ходе судебного заседания представлено уточнение к иску, согласно которому истец уточнил иск в части разделения финансового лицевого счета, просил суд обязать МНУ «Единая служба муниципального заказчика <адрес>» разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу: УР, <адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения: ФИО5, РДВ, ФИО6 пропорционально долям в праве собственности, то есть по 1/3 доли на каждого собственника или по 20,333 кв.м.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 заявленные требования с учетом уточнения к иску поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что истец проживает в <адрес> со своей семьей — женой и сыном. Работает в <адрес> на заводе по уничтожению химического оружия вахтовым способом по две недели. В данный момент истец не намерен проживать в спорном помещении в связи с тем, что работает в <адрес>. Лицевые счета просит разделить на собственников жилого помещения: ФИО5, РДВ и ФИО6 пропорционально долям в праве собственности, т.е. по 1/3 доли на каждого собственника, или по 20,333 кв.м.

Ответчик ФИО6 требование о разделении финансовых лицевых счетов признал, с другим требованием не согласился. Пояснил, что истец купил себе другую квартиру и выехал из спорной квартиры в 2008 г., с этого момента в ней не проживает. До отъезда брата в квартире проживали: в комнате 1 — ответчик со своей семьей, в комнате 2 — истец, в комнате 3 — мать. Имеется балкон, на который можно попасть только из комнаты 1. Брат уже закрывал ему доступ на балкон, который использовался для сушки белья, жена ответчика отказалась туда ходить до принятия судом решения.

В представленном ранее в суд возражении на исковое заявление ответчик просит в удовлетворении заявленных истцом требованиях об определении порядка пользованием жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> в предложенном ФИО5 варианте, отказать, с требованием о разделе финансовых счетов по оплате коммунальных платежей ответчик согласен.

Свои возражения ответчик мотивирует тем, что он и истец ФИО5 действующий за себя и своего малолетнего сына РДВ являются собственниками в праве общей долевой собственности — указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцам и ответчику по 1/3 каждому принадлежит и внутридомовое имущество и коммуникации.

Ответчик считает, что установление предложенного истцом порядка пользования квартирой нарушает его права и отходит от принципа равенства долей в совместном имуществе. Истец, сам ссылаясь на то обстоятельство, что не проживает в данной квартире, вместе с тем, предлагает установить порядок, при котором он будет использовать комнату площадью 17,6 кв.м., его сын Данил, также, не проживая в указанной квартире, будет использовать комнату площадью 10,1 кв.м., а ответчику с его несовершеннолетней дочерью в пользование останется комната площадью 12,0 кв.м.

Отступление от принципа равенства долей и равного владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности состоит и в том, что при определении порядка пользования имуществом, предложенным истцом ФИО5, в его пользование переходят комнаты общей площадью 27,7 кв. м., а в пользование ответчика переходит комната, площадью лишь 12,0 кв.м., что нарушает принцип равенства долей, установленный ст. 245-247 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, из предложенной в пользование истцом ФИО5 комнаты площадью 17, 6 кв.м. осуществляется выход на балкон, являющийся общей собственностью.

Ответчик указывает, что ссылка истца ФИО5 на то обстоятельство, что ответчик не вносит плату за предоставляемые коммунальные услуги, безосновательна. Ответчиком своевременно и в полном объеме указанная плата вносится и вносилась в полном объеме, наоборот, на протяжении длительного времени истец ФИО5 сам не вносил плату за предоставляемые коммунальные платежи.

Определение порядка пользования общим имуществом в данном случае (регулируется ст. 247 ГК РФ) — это «закрепление» (пользование) части жилого помещения за собственником, согласно доли в общем имуществе, когда выдел доли в натуре не возможен. Чаще всего такой порядок пользования возникает в квартирах, когда реальный раздел по техническим характеристикам не возможен (как в данном рассматриваемом случае), вместе с тем в квартире возможно по обоюдному согласию составить соглашение о прекращении права общей долевой собственности в квартире и возникновению права собственности на комнату в квартире, то есть когда нельзя отдельно сделать вход в квартиру, разделить кухню, санузлы и т.д. В данном случае порядок пользования квартирой, принадлежащей участникам общей долевой собственности, определяется, если экспертом установлена невозможность раздела квартиры в натуре. В таком случае эксперт должен представить варианты порядка пользования квартирой.

Если раздел квартиры в натуре возможен, но только со значительными денежными возложениями по перепланировке помещений, а стороны отказываются возлагать на себя обязанность по такому переустройству, то в этом случае и устанавливается порядок пользования общим имуществом. После раздела доли в натуре право общей долевой собственности прекращается и у каждой стороны появляется право собственности на выделенное помещение.

Ответчик указывает, что в данном случае истцом заявлено требование об определении порядка пользования совместным имуществом, а не в выделе его доли в натуре, поэтому суд должен исходить из равенства права собственности сторон при условии порядка пользования общим имуществом в квартире.

Предложенный истцом порядок не соответствует принципу равенства сторон при использовании общим имуществом в квартире, ущемляет указанное предоставленное ответчику право и соответственно данный порядок, предложенный истцом, установлен быть не может.

Другим способом разрешения возникших между истцом и ответчиком разногласий мог бы являться вариант, при котором ответчиком были бы выкуплены доли ФИО5 и РДВ в праве собственности на указанную квартиру и указанный вариант ответчиком истцу предлагался, от которого истец отказался.

В дополнении к возражению на исковые требования ответчик указал, что дополнительным основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований должно послужить то обстоятельство, что истцом ФИО5 не доказан факт того, что ответчик своими действиями нарушает его права и законные интересы. Истец в поданном им заявлении, а также представитель истца в представленных в суде пояснениях указывают на то обстоятельство, что истец не намерен проживать в настоящее время в спорной квартире. То есть использование ответчиком всех жилых и не жилых помещений никоим образом не нарушает права и законные интересы истца, так как не ограничивает его право на их использование.

Ответчик, ссылаясь на ст. 2 ГПК РФ указал, что, так как право истца на проживание и использование жилых и нежилых помещений в спорной квартире ответчиком не нарушены, то нет оснований для защиты прав ФИО5 в данной части. Касаемо заявленного требования о разделе лицевых счетов ответчик с заявленными требованиями согласен.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании ордера, поддержал мнение доверителя ФИО6, пояснил, что с требованием на разделение финансовых лицевых счетов с ответчиком согласны, остальные исковые требования не признают. Дополнительно пояснил, что основания для отказа в удовлетворении иска имеются. Отсутствуют достаточные данные для того, чтоб утверждать, что права истца нарушены. Никто ему не препятствует вселиться в спорное жилое помещение. В части разделения финансовых лицевых счетов исковые требования признаны.

Представитель третьего лица МНУ «Единая служба муниципального заказчика» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что не согласна с разделением финансовых лицевых счетов. Считает, что это возможно, но нежелательно. Ранее в ходе предварительного судебного заседания поясняла, что МНУ «ЕСМЗ <адрес>» делит лицевые счета на основании решения суда. Этот расчет в таком случае производит бухгалтерия согласно долей и площадей (л.д. 50).

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, представителя МНУ «ЕСМЗ <адрес>», исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Согласно договору на передачу права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права серии №, №, №, выданным Камбарским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и РДВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками по 1/3 доли каждый в трехкомнатной благоустроенной квартире, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: УР, <адрес>. (л.д. 8, 9, 34, 54-55).

Согласно копии поквартирной карточке №, выданной МНУ «ЕСМЗ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы как постоянно проживающие: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; РДВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; РАЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10).

Согласно копии свидетельства о рождении серии №, выданном отделом ЗАГС Администрации МО «Камбарский район» ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства об установлении отцовства №, выданном отделом ЗАГС Администрации МО «Камбарский район» ДД.ММ.ГГГГ, отцом несовершеннолетнего РДВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14-15).

Согласно копии свидетельства о рождении серии №, выданном Устиновским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, отцом несовершеннолетней РАЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО6 (л.д.56).

Согласно копии Кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Камбарским филиалом ГУП УР «Удмурттехинвентаризация», квартира, расположенная по адресу: УР, <адрес>, общей площадью 61 кв. м., жилой 39,7 кв.м., состоит из трех изолированных комнат площадью: комната 1 — 17.6 кв.м., комната 2 — 12 кв.м., комната 3 — 10.1 кв.м., а также кухни площадью 7.6 кв.м., коридора площадью 8.7 кв.м., туалета площадью 1.2 кв.м., ванной комнаты площадью 2.6 кв.м., встроенного шкафа (вспомогательного помещения) площадью 1.2 кв.м., лоджии с выходом из большой комнаты (л.д. 11-13).

На каждого из трех собственников приходится по 20,33 кв.м. общей площади квартиры.

На каждого из собственников приходится по 13,23 кв.м. жилой площади, а на доли двух истцов-собственников всего 26,46 кв.м.

Истец ФИО5 предложил вариант, согласно которому в пользование истцов переходят комнаты 1 и 3 общей площадью 27,7 кв.м., а в пользование ответчика переходит комната 2 площадью 12,0 кв.м.

На момент выезда истца из квартиры в 2008 году в ней проживали: в комнате 1 — ответчик со своей семьей, в комнате 2 — истец, в комнате 3 — мать сторон.

Квартирой на момент рассмотрения спора фактически пользуются ответчики ФИО6 и его несовершеннолетняя дочь РАЕ, которые занимают комнаты 2 и 3.

Согласно договорам: на теплоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ; на отпуск питьевой воды № от ДД.ММ.ГГГГ; на оказание услуг по водоотведению бытовых стоков № от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживающей организацией дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>, является МНУ «ЕСМЗ <адрес>» (л.д. 40-48).

Указанные выше обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными доказательствами и сторонами не оспариваются.

Установив обстоятельства имеющие значение для дела, выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В качестве оснований требования к ответчику в части определения порядка пользования спорным жилым помещением по предложенному истцом варианту истец ФИО5 указывает на принадлежность ему и его несовершеннолетнему сыну РДВ на праве собственности общей доли в размере 2/3 части спорной квартиры (по 1/3 на ФИО5 и РДВ), а также не достижение соглашения между сторонами по порядку ее пользования.

По смыслу статьи 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В силу изложенного, наличие у гражданина права собственности на долю в жилом помещении, не влечет само по себе возникновение права пользования этим помещением. Возникновение права пользования зависит от установленного участниками долевой собственности или судом порядка пользования жилым помещением.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом, между сторонами соглашение о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто.

Размеры жилых комнат площадью 27,7 кв.м., которые просит истец определить за ним и другим истцом, немного превышают приходящейся на их доли размер жилой площади, соответствующий 26,46 кв.м.

Между тем, избранный истцом вариант определения порядка пользования квартирой не соответствует фактически сложившемуся порядку, который существовал на момент выезда истца из квартиры и по которому ответчик занимал со своей семьей комнату 1. Не учтен истцом также сложившийся на момент рассмотрения спора порядок пользования жилым помещением.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ).

Из изложенного следует, что для приобретения несовершеннолетним ребенком лица, являющегося членом семьи собственника жилого помещения, права пользования данным жилым помещением достаточно его вселения и проживания в нём вместе со своим родителем, обладающим правом пользования указанным жилым помещением.

Следовательно, возникновение права пользования жилым помещением у несовершеннолетнего ребенка обусловлено его вселением в данное жилое помещение.

Как ранее установлено судом, несовершеннолетняя ФИО5 Алена зарегистрирована и фактически проживает со своим отцом в спорном помещении.

Поэтому суд приходит к выводу, что в таком варианте порядка пользования не были учтены истцом интересы несовершеннолетней дочери ответчика, у которой имеется право пользования жилым помещением, что истцом в судебном заседании не оспаривалось.

Также не было учтено то обстоятельство, что через комнату площадью 17,6 кв.м., которую просит истец определить за ним, осуществляется выход на лоджию, правом пользования которой также обладает ответчик и фактически ей пользуется. Соответственно, определив право пользования указанной комнаты за истцом, тем самым, исходя из принципа равенства права собственности сторон, будут нарушены права ответчика на использование указанного помещения.

Заявляя требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, истец фактически просил установить такой порядок пользования спорной квартирой, при котором сособственники этой квартиры будут пользоваться квартирой (проживать в ней) одновременно.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования спорной квартирой, суд также исходит из того, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав ответчиком. Как следует из смысла ст. 247 ГК РФ, для того, чтобы защитить свои права способом, указанным истцом, необходимо реально владеть имуществом и им пользоваться, то есть фактически в нем проживать. Истец указал в своем исковом заявлении, а также пояснял представитель истца ФИО2 в судебных заседаниях, что истец и его несовершеннолетний сын в спорной квартире не проживают и намерений проживать в спорной квартире в настоящее время не имеют.

Таким образом, в связи с тем, что участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, порядок пользования соглашением участников общей долевой собственности не определен, что вытекает из самого факта не проживания истцов в спорном жилом помещении, вариант определения порядка пользования квартирой не соответствует фактически сложившемуся порядку, не учитывает право пользования жилым помещением у несовершеннолетнего ребенка, нуждаемость истцов в квартире на момент рассмотрения спора отсутствует, предложенный истцом порядок пользования нарушает права и законные интересы другого собственника и членов его семьи, отсутствие нарушения прав истцов на день вынесения решения, поэтому суд считает необходимым в удовлетворении данного искового требования отказать.

Доводы истца, в обоснование заявленного требования, о том, что ответчик не вносит плату за коммунальные платежи, суд считает несостоятельными и не принимает во внимание. Так исходя из смысла ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом в данном случае — это закрепление части жилого помещения за собственником, согласно доли в общем имуществе, когда выдел доли в натуре не возможен. При этом закрепленная часть жилого помещения за участником может не совпадать с его долей, тогда как согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В связи с чем, определение порядка оплаты коммунальных платежей не является определением порядка пользования имуществом. Кроме того, истцом не доказан факт неуплаты коммунальных платежей ответчиком, которым в суд представлены квитанции, из которых следует, что он регулярно вносит данные платежи.

В связи с тем, что участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, порядок пользования соглашением участников общей долевой собственности не определен, что вытекает из самого факта не проживания истца в спорном жилом помещении, предложенный истцом порядок пользования нарушает права и законные интересы другого собственника и членов его семьи, суд считает, что в удовлетворении указанного заявленного требования следует отказать.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО6 признал заявленное истцом требование относительно раздела финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг.

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ч. 1 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, требование истца о разделе финансовых лицевых счетов не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание ответчиком указанного искового требования и считает необходимым удовлетворить данное исковое требование.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына РДВ, к ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери РАЕ, об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг — удовлетворить частично.

Обязать Муниципальное некоммерческое учреждение «Единая служба муниципального заказчика <адрес>» разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: УР, <адрес>, с оформлением отдельных лицевых счетов на ФИО5, РДВ и ФИО6 пропорционально долям в праве собственности, то есть по 1/3 доли на каждого собственника или по 20,333 кв.м.

В удовлетворении искового требования ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына РДВ, к ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери РАЕ, об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: УР, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Л. Ефимов

ПРИМЕЧАНИЕ: на настоящий момент судебная практика видоизменилась по разделу лицевых счетов, необходимо просить суд определить порядок коммунальных платежей, см. примерный образец

В _______________городской суд
Адрес:________

ИСТЕЦ:
________________________________,
Адрес:

ОТВЕТЧИКИ:
_________________________,
Адрес:

Управляющая компания, ТСЖ..
Адрес:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей

Сособственниками квартиры № __ в доме № __ по ул. ____в г. _______________ являются Соистцы _______________ и ответчица _____________ Доля каждого сособственника составляет ¼.
Между супругами ___________ брачные отношения прекращены на основании решении мирового судьи судебного участка № __________________ от 20.02.2006 года.
С марта 2003 года ________ прекратила пользование указанной квартирой, совместное хозяйство с Истцом не ведется.
Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы, таким образом, Истцу приходится погашать задолженность по квартирной плате и за долю Ответчика
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно Договорам передачи жилого помещения в собственность граждан № ___________ за реестровым № _________ от 04.07.2005 г., зарегистрированным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области — ________________ приобрели в собственность 3-комнатную квартиру жилой площадью 37,2 кв.м., общей площадью – 60,8 кв.м., расположенную по адресу: ________________ по ¼ доли каждый.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый их них вправе в зависимости от размере своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 ЖЖК РФ сособственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 249 ГК РФ если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В связи с этим собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного,

ПРОШУ:
Определить порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности в квартире № 91 в доме № 30 по ул. __________ в г. _____________

Приложение:
Копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле;
Квитанция об уплате госпошлины;
Копия свидетельства о расторжении брака;
Оригинал свидетельства о расторжении брака;
Свидетельства о государственной регистрации права собственности всех собственников спорного жилья;
Договоры передачи в собственность спорного жилья;
Договор управляющей компании с кв. № ____ по ул. ________, дом 30.

«____»____________20___ г.

Суд разъяснил порядок открытия лицевого счета квартиры

Житель Стерлитамака обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК «ТЖХ» об обязании открытия лицевого счета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2019 года. Договор купли – продажи квартиры не содержит условия о продаже данного объекта недвижимости с имеющимися долгами по оплате услуг, которые бы покупатель принял на себя, заключив данный договор. Истец обратился к ответчику – УК «ТЖХ» с заявлением об открытии ему лицевого счета с учетом возникновения его обязанности по оплате коммунальных услуг с момента регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Ответчик не воспользовался своевременно, в рамках договора управления многоквартирным домом, правом на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с бывшего собственника квартиры, допустившего её образование.

В связи с чем, просил суд возложить на ООО «УК «ТЖХ» обязанность открыть новый лицевой счет на имя истца.

Стерлитамакский городской суд рассмотрел иск

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 3 июня 2020 года в удовлетворении исковых требований истца  к ООО «УК «ТЖХ» об обязании открытия лицевого счета отказано.

Не согласившись с таким решением, истец подал апелляционную жалоба, в которой просил решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы он указал, что при приобретении квартиры в собственность, какое-либо соглашение с прежним собственником об оплате за него задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги он не заключал.

Судебная коллегия ВС РБ рассмотрела жалобу

При рассмотрении дела судом первой инстанции было установлено, что квартира принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи. Пунктом 5 настоящего договора предусмотрено, что не имеются долгов по оплате коммунальных платежей. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 30 декабря 2019 года. Управление МКД осуществляет ответчик ООО «УК «ТЖХ».

Истец обращался в ООО «УК «ТЖХ» с требованием об открытии нового лицевого счета. УК отказала в открытии нового лицевого счета согласно письменному ответу, с разъяснением, что лицевой счет – это унифицированная форма документа бухгалтерского учета, на котором ведется учет начислений и сбора оплаты ЖКУ по конкретному жилому помещению. Кроме того, гражданско-правовыми отношениями, возникшими по договору купли-продажи от 25 декабря 2019 года, урегулирован весь объем соглашений между сторонами, истец может обратиться к бывшему собственнику квартиры, либо в суд с регрессными требованиями о возврате суммы.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, руководствуясь  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом, суд первой инстанции исходил из того, что истцом доказательств того, что ответчик каким-либо образом нарушает его права в связи с наличием задолженности прежнего собственника квартиры, равно как и то, что денежные средства по оплате коммунальных платежей, вносимые им (при исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг), поступали бы в счет погашения задолженности прежнего собственника квартиры, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представлено не было

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за предыдущим собственником жилого помещения, не могла быть списана, поскольку финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на определенного гражданина.

При подаче документов, подтверждающих право собственности на нового собственника жилья, изменяются лишь сведения о самом собственнике жилого помещения, при этом финансово-лицевой счет остается неизменным.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, изложены в мотивировочной части решения, и оснований с ними не согласиться судебная коллегия не усматривает, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка.

По мнению Судебной коллегии, апелляционная жалоба истца не содержит правовых оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ к отмене постановленного судом решения.

Аргументы автора жалобы о том, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку само по себе, несогласие истца с произведенной судом оценкой доказательств не является основанием к отмене постановленного судом решения, поскольку не свидетельствует о неправильности изложенных в решении суда выводов.

Таким образом, Судебная коллегия определила: решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 3 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Кудрявцев Игорь Евгеньевич 20 апреля 2011, 19:43

Ранее в статье 86 Жилищного кодекса РСФСР содержалась норма, согласно которой совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора социального найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью, либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение. Тогда применительно к жилым помещениям, предоставленным по договору социального найма, и появился не закреплённый в законодательстве термин «раздел лицевого счёта квартиры».

В ныне действующем Жилищном кодексе Российской Федерации возможность раздела лицевых счетов не предусмотрена. Напротив, статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Так, Московский городской суд в Определении от 18.05.2011 по делу № 33-14727 отметил, что заявитель обращался к руководству ЖСК с заявлением о разделе оплаты квартиры между сособственниками, после чего оплата спорной площади была разделена; лицевые счета не содержат данных о конкретных жилых помещениях, занимаемых лицами, являются внутренними документами ЖСК и свидетельствуют только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, кроме того, ЖК РФ раздел финансового лицевого счета не предусмотрен. Наличие двух отдельных финансовых лицевых счетов не доказывает раздел лицевого счета по квартире, решения о разделе лицевого счета по указанной квартире ни ЖСК, ни судом не принималось.

Тот же суд в Определении от 16.05.2011 по делу № 33-14603 указал, что нормами действующего Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., не предусмотрено изменение договора социального найма и раздел лицевого счета жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. А согласно ст. 82 ЖК РФ только граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. При этом, судом обоснованно отклонены доводы истцов о наличии спора по оплате коммунальных платежей, поскольку они не могут служить основанием для изменения договора социального найма и разделе лицевого счета.

Таким образом, в настоящее время собственники жилых помещений (в том числе приватизированных), в зависимости от поставленной ими цели, вправе воспользоваться легальной возможностью разделить оплату коммунальных услуг между сособственниками, обратившись с заявлением в управляющую организацию, но не разделить лицевой счёт на квартиру.

Порядок взыскания задолженностей по коммунальным счетам

На этой странице представлен обзор различных практик взыскания, доступных местным государственным коммунальным предприятиям в штате Вашингтон для просроченных счетов коммунальных услуг, включая агентства по сбору платежей, суды, планы платежей, залоговое удержание и закрытие счетов.

Это часть серии MRSC по выставлению счетов за коммунальные услуги и сбора, созданной в партнерстве с Центром государственных инноваций Государственного аудитора.

Эта страница содержит общую информацию об инструментах и ​​методах сбора утилит.Чтобы определить параметры коммунального предприятия, относящиеся к удержаниям и отключениям в конкретных сценариях, используйте инструмент MRSC для удержания и отключения коммунальных услуг.

Обновления COVID-19

Для получения информации о COVID-19, пожалуйста, посетите следующие ресурсы:

Обзор

Все коммунальные предприятия штата Вашингтон, находящиеся в государственной собственности и под управлением, имеют различные инструменты, которые они могут использовать для сбора просроченных платежей за коммунальные услуги и обеспечения оплаты. К ним относятся залоговые права, блокировки, планы платежей, агентства по сбору платежей и суды.Однако доступность некоторых из этих методов зависит не только от типа муниципалитета, который владеет и управляет коммунальным предприятием, но и от типа коммунальных услуг, за которые не взимается плата.

Коммунальные предприятия не могут подавать в суд на взыскание с просроченного счета коммунальных услуг, которому более шести лет. Это ограничение основано на сроке давности по дебиторской задолженности, установленном в RCW 4.16.040 (2). Судебные действия по взысканию долга запрещены, когда истек срок исковой давности, но органы местного самоуправления все еще могут использовать внесудебные методы для взыскания долга, такие как передача счета коллекторскому агентству.Важно знать, какие у вас есть варианты, когда обвинения становятся просроченными, и своевременно их реализовывать.

Агентства по сбору средств

Коммунальные предприятия могут переуступать просроченные долги клиентов лицензированным агентствам по сбору платежей в соответствии с полномочиями, указанными в RCW 19.16.500, и в соответствии с письменным контрактом с лицензированным агентством. По крайней мере, за 30 дней до уступки долга коммунальное предприятие должно сначала попытаться уведомить должника о существовании долга и о том, что долг может быть передан коллекторскому агентству, если он не выплачен.Согласно RCW 19.16.500 (1) (b), коммунальные предприятия могут также добавить разумную плату за взыскание к непогашенному долгу.

Суды

Отношения между коммунальным предприятием и его потребителями являются договорными, и клиенты, которые не оплачивают свои счета вовремя, могут считаться нарушившими этот договор. Суды Вашингтона обладают юрисдикцией по разрешению споров по контрактам, а коммунальные предприятия могут привлекать клиентов-нарушителей к суду. Коммунальные предприятия могут попытаться взыскать неоплаченные сборы в суде мелких тяжб по долгам, не превышающим 5000 долларов, и в окружном суде по долгам, не превышающим 100000 долларов.См. RCW 12.40.010 и 3.66.020.

Планы платежей

Коммунальные предприятия могут устанавливать планы платежей с клиентами, чтобы их счета за коммунальные услуги были текущими. Однако, чтобы избежать нарушения конституционного запрета на предоставление кредитов и раздачу государственных средств, коммунальные предприятия должны взимать разумную процентную ставку.

Залог на коммунальные услуги и прекращение обслуживания (отключение)

Закон штата дает муниципальным коммунальным предприятиям право удержания за неоплаченные коммунальные платежи, связанные с помещениями, в которых предоставляются коммунальные услуги.Залог имеет эффект обеспечения обвинений, причитающихся коммунальному предприятию с обслуживаемых помещений. (Хотя для городских сетей водоснабжения и электроснабжения предусмотренное законом право удержания может быть реализовано только путем отключения обслуживания. RCW 35.21.300 (1).) Обычно право удержания удовлетворяется, когда покупатель платит, недвижимость продается или коммунальное предприятие или другой владелец залога обращает взыскание на имущество.

Прекращение работы коммунальных услуг или простая угроза этого часто является наиболее эффективным способом заставить их заплатить.В тех случаях, когда коммунальные предприятия уполномочены законом отключать коммунальные услуги для принуждения к уплате просроченных платежей, эти положения должны строго соблюдаться. Кроме того, потребители коммунальных услуг пользуются процедурной защитой в соответствии с законодательством штата и федеральным законодательством, когда им грозит отключение коммунальных услуг.

Доступность этих опций зависит не только от типа муниципалитета, который владеет и управляет коммунальным предприятием, но и от типа коммунальных услуг, за которые не взимается плата. Дополнительную информацию см. В нашем инструменте удержания и отключения коммунальных услуг.

Ваш онлайн-справочник по правовой информации и юридическим услугам в Пенсильвании

ЕСЛИ У ВАС есть жалобы на коммунальные услуги, или если компания решает отключить вашу услугу, или если компания отказывается предоставлять вам услуги, Комиссия по коммунальным предприятиям (PUC ) правила могут защитить вас. Это верно только в том случае, если ваша коммунальная компания покрывается PUC. Большинство из них.

* Эта брошюра касается только коммунальных предприятий, на которые распространяется действие PUC.

Программы поддержки клиентов

Электроэнергетические, газовые и некоторые компании водоснабжения имеют программы поддержки клиентов (CAP).CAP доступны для клиентов с низкими доходами, которые испытывают трудности с оплатой полного ежемесячного счета. Хотя CAP каждой компании называется по-разному, например, CAP Rate, CRP или On-Track, каждая из них предоставляет скидки к ежемесячному счету, а также прощение прошлых долгов в обмен на регулярные ежемесячные платежи клиента. . Спросите у своей компании, имеете ли вы право.

Планы платежей по бюджету

Эти коммунальные компании должны разрешать вам оплачивать счета по бюджетному плану, чтобы ваши зимние платежи не были слишком высокими, а ваши летние платежи низкими.Согласно бюджетному плану ваши платежи усредняются, поэтому каждый ежемесячный платеж является одинаковым.

Отключение (прекращение обслуживания)

Если вы не оплатили или задержали оплату счетов за коммунальные услуги, компания может отключить обслуживание вашего дома. Но даже если вы не можете выплатить всю причитающуюся сумму, вы можете предпринять шаги, чтобы сохранить коммунальные услуги. Вот несколько вещей, которые вам следует знать.

Первый. . .

Компания не может прекратить обслуживание без

• письменное уведомление за 10 дней до отключения;
• попытка связаться с вами или взрослым в вашей семье лично не менее чем за три дня до отключения;
• попытка связаться с вами или взрослым в вашей семье во время отключения.В период с декабря по март, если компания не вступила в личный контакт до прекращения действия договора, она должна разместить на видном месте в вашем доме уведомление о том, что ваши коммунальные услуги будут отключены не менее чем через 48 часов.

Секунда. . .

Вы можете избежать отключения после отправки этих уведомлений, связавшись с коммунальной компанией по номеру телефона, указанному в уведомлении. Вам следует попросить заключить соглашение об оплате, чтобы оплатить счет в рассрочку. Срок платежного соглашения определяется законом.Однако коммунальное предприятие обязано предоставить вам только одно соглашение об оплате одного и того же долга. После того, как вы связались с коммунальным предприятием, если вы считаете, что коммунальное предприятие не предоставляет условия оплаты, требуемые законом, вы можете позвонить в PUC по бесплатному телефону 1 (800) 692 7380. PUC может предоставить вам одно соглашение об оплате, выпущенное PUC в дополнение к этому. предоставляется компанией.

Третий. . .

Ваша услуга не может быть отключена, если вы докажете, что оплатили счет, или если есть разногласия (спор) по поводу счета.Если вы не согласны со счетом или показаниями счетчика, вы должны позвонить или написать в коммунальную компанию и сообщить им, что вы оспариваете счет. Услугу нельзя отключить до тех пор, пока спор не будет урегулирован, при условии, что вы согласитесь оплатить любую часть счета, которую вы не оспариваете. Но для защиты ваших прав немедленно свяжитесь с PUC, если вы и ваша коммунальная компания не можете прийти к соглашению.

Другими словами, если вы не смогли урегулировать спор со своей коммунальной компанией, вы можете подать неофициальную жалобу, позвонив в PUC по бесплатному телефону (800) 692 7380 или написав им в Бюро обслуживания потребителей Пенсильвании. Коммунальная комиссия, П.O. Box 3265, Harrisburg, PA 17120. Использование бесплатного номера до прекращения связи обеспечит вам немедленную защиту от отключения.

Если вы не удовлетворены решением по вашей неофициальной жалобе, вы можете подать официальную письменную жалобу в PUC. Вы должны получить формальную форму жалобы от PUC, когда она отправит вам свое решение по вашей неофициальной жалобе. В противном случае вы можете получить формальную форму жалобы, связавшись с PUC.

Ваши коммунальные услуги не могут быть отключены на все время с момента сообщения вашей коммунальной компании о своем несогласии до принятия окончательного решения, при условии, что вы договорились оплатить ту часть своего счета (ов), которую вы не оспариваете.

Четвертый. . .

Ваш сервис не может быть отключен, если кто-то в вашем доме серьезно болен или у него есть проблемы со здоровьем, которые усугубятся, если вы потеряете коммунальные услуги. Сообщив компании об этой проблеме со здоровьем, вы должны незамедлительно заставить врача или практикующую медсестру позвонить или отправить в коммунальную компанию заявление о состоянии здоровья этого человека. Это предотвратит отключение службы или восстановление службы, которая была отключена. Но вы все равно должны договориться об оплате любых неоспоримых счетов за коммунальные услуги, которые вы получите.

Если вы получили уведомление о том, что ваши коммунальные услуги будут отключены, действуйте быстро, чтобы защитить свои права. После отключения может быть труднее снова включить обслуживание. Если вы столкнетесь с проблемами, действуя самостоятельно, или если вам понадобится некоторая информация, обратитесь в PUC, к частному адвокату или в местный офис юридической службы.

Помощь в оплате счетов за коммунальные услуги

Вы можете получить помощь в оплате счетов за коммунальные услуги и других расходах на поддержание тепла (например, теплая одежда, обогреватели или ремонт дома, необходимый для ведения войны) в рамках программы помощи в получении энергии для малообеспеченных семей (LIHEAP ). ).Вы можете иметь право на участие в одной или всех трех энергетических программах, проводимых Департаментом общественного благосостояния Пенсильвании. Этими программами являются денежный грант энергетической помощи, кризисный грант и кризисный грант на ремонт при утеплении.

Чтобы подать заявку или получить дополнительную информацию о LIHEAP, обратитесь в местный Совет по оказанию помощи округа или в Программу действий сообщества, обслуживающую ваш регион.

Жилые фонды

Каждая электроэнергетическая и газовая компания имеет фонд помощи при бедствиях, в который клиенты с низкими доходами могут обращаться, чтобы избежать отключения или повторного подключения услуги.Хотя каждая компания Hardship Fund может называться по-разному, например, «Dollar Energy», «UESF» или «MEAF», все они финансируются с целью оказания помощи клиентам с низкими доходами в оплате коммунальных услуг. Позвоните в свою компанию, чтобы узнать, имеете ли вы право.

Помощь в сокращении ваших счетов

Программа помощи при утеплении и Программа сокращения использования населения с низким доходом — это бесплатные услуги, предоставляемые правомочным потребителям коммунальных услуг с низким доходом.Предоставляемые услуги могут включать в себя обследование энергопотребления дома, услуги по утеплению и просвещение по сокращению потребления электроэнергии. Обратитесь в свою коммунальную компанию или в Программу действий сообщества, обслуживающую ваш район, чтобы подать заявку или получить дополнительную информацию.

Если ваш случай связан с угрозой или фактическим отключением коммунальных услуг, вам следует связаться с PUC по телефону (800) 692 7380. Если у вас есть другая проблема с коммунальными услугами, которую вы не можете решить с компанией (например, ваши счета необычно высокий или вы не можете получить коммунальные услуги), звоните (800) 782 1110.Если вам нужна юридическая помощь, обратитесь в местный офис юридической службы или к частному адвокату. Офис защиты прав потребителей по телефону (800) 684-6560 также может помочь вам.

ЭТО лишь часть прав, которыми вы обладаете как потребитель коммунальных услуг.

Закон часто меняется. Каждый случай индивидуален. Эта брошюра предназначена для предоставления вам общей информации, а не для конкретных юридических консультаций.

Пожалуйста, внимательно используйте информацию, содержащуюся в этой брошюре, поскольку закон постоянно меняется, и информация может неточно отражать какие-либо изменения в законе, которые произошли после создания и публикации брошюры.

Pennsylvania Legal Aid Network, Inc.
Саранча ул., 118 (индекс
) Гаррисберг, Пенсильвания 17101
(800) 322-7572
www.PALegalAid.net

Этот информационный буклет был отредактирован Neighborhood Legal Services Association и выпущен Пенсильванской юридической сетью, Inc.

Utility Customer Service — Счета и платежи — Веб-страница

* Город Колумбия принимает только карты VISA, MasterCard, American Express и Discover. В настоящее время мы не можем принимать другие кредитные карты.

Онлайн

Клиенты могут зарегистрироваться для онлайн-оплаты счетов через портал MyUtilityBill. Кроме того, MyUtilityBill предлагает ряд других услуг:

• Электронный биллинг
• Обзор учетной записи
• Оплата счетов онлайн
  • Совершайте разовые платежи с помощью карты Visa, MasterCard, American Express, Discover или eChecks
• Обновить контактную информацию
• Сравнить историю использования от месяца к месяцу
• Доступ к истории выставления счетов
• См. Историю транзакций
• Зарегистрируйтесь / измените или остановите автоматическое банковское перечисление (см. Дополнительную информацию ниже)
• Настройте новую услугу, перенесите текущие услуги на новый адрес и прекратить действие существующих услуг
• Просмотрите информацию об аккаунте для нескольких мест для вашего единого номера клиента

Оплата по телефону — круглосуточная автоматическая система IVR

Совершите единовременный платеж с помощью карты Visa, MasterCard, Discover, American Экспресс или eCheck.

Бесплатный звонок:
Местный:

• Необходимо указать клиента коммунального предприятия города Колумбия и номер счета из счета за коммунальные услуги
• Введите номер своего клиента, а затем нажмите клавишу решетки (#) — например, 00123456 #
• Введите номер своей учетной записи, а затем нажмите клавишу решетки (#) — например, 0067890 #
• Затем он попросит вас подтвердить правильность введенной информации. Если все верно, продолжайте следовать инструкциям для завершения платежа

Оплата по почте — * Пожалуйста, не отправляйте наличные платежи по почте *

Стандартный

Город Колумбия
ATTN: Финансовый отдел
P.О. Box 1676
Columbia, MO 65205

Ночная / экспресс-почта

Город Колумбия
ATTN: Казначейство
701 E. Broadway
Columbia, MO 65201

Личная оплата

Прогулка

Мэрия расположена на 701 E Broadway, а главный вход находится на углу 8-й улицы и Бродвея. Наше лобби открыто с 8:00 до 17:00. Понедельник Пятница. Клиенты могут оставить свой платеж в мэрии или обратиться в кассу для оплаты и получения.Клиенты должны посетить стойку регистрации, чтобы пройти регистрацию, и их направят к первой доступной кассе. Мы принимаем личные / деловые чеки, денежные переводы, кассовые чеки, наличные деньги и все типы карт в нашем холле.

Drive-Thru

Окна Drive-Thru / Drive-up открыты с 7:30 до 17:30 с понедельника по пятницу и расположены на северной стороне мэрии, 701 E. Broadway. Поверните направо (юг) на 8-ю улицу от Уолната и поверните направо (на запад) по переулку за мэрией. В целях безопасности не используйте проезд без автомобиля.Мы принимаем чеки, денежные переводы, чеки кассиров, наличные и все типы карт.

Пожалуйста, предъявите свой счет или номер вашего счета. Чтобы обеспечить быстрое обслуживание, у нас есть ограничение в 3 платежа за транзакцию клиента.

Возврат

Охраняемая высадка возможна при использовании оранжевого ящика для сдачи багажа на проезжей части у кассиров (направления указаны выше).

Городские почтовые ящики можно использовать для оплаты счетов за коммунальные услуги, нарушений правил парковки, жилищных ссуд на электроэнергию и любых других счетов-фактур города Колумбия.Обязательно укажите, для какой учетной записи предназначен ваш платеж, чтобы обеспечить его надлежащую обработку.

Другие местоположения партнеров сообщества

Платежи также могут производиться в Центре обслуживания клиентов внутри:

• Продуктовые магазины Gerbes (все местоположения)
• Продуктовый магазин Hyvee (все местоположения)
• Продуктовый магазин Schnucks на бульваре Форум
• Wal-Mart (все филиалы Колумбии и различные магазины по всей стране)

Пожалуйста, дайте до 3 рабочих дней, чтобы платежи, сделанные этим методом, были отправлены на ваш счет коммунального обслуживания и сохраняли квитанцию ​​для вашей транзакции.

Автоматическая выписка из банка

Город Колумбия предлагает автоматическую выписку с банковского чекового или сберегательного счета для всех обычных, переотчетных счетов. Автоматическое оформление банковских счетов — это самый простой и безопасный способ гарантировать своевременную оплату ваших счетов на нужный счет.

После настройки ваша причитающаяся сумма будет снята с вашего счета в установленный срок (или на следующий рабочий день в выходные / праздничные дни), а в вашем счете за коммунальные услуги будет указано «Автоматический банковский перевод» вместо «Общая сумма к оплате».”

Настройте свой банковский перевод с помощью MyUtilityBill (регистрационная информация выше) или лично в кассах мэрии.

Пожалуйста, дайте до 30 дней для обработки любых запросов об остановке или изменении в вашем банке. Внесение дополнительных платежей может не помешать возникновению банковского тратты, если вы являетесь клиентом, выставляющим бюджетный счет, или если платеж не был произведен в достаточное время до того, как проектный файл банка был отправлен в банк.

Отдел счетов за коммунальные услуги | Город Франклин, Огайо,

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для удобства пользователей.

Правительство »Финансовый департамент

Часы:

Понедельник — пятница (, исключая городские праздники ) 8:30 — 17:00

Консультации по кипячению

Варианты оплаты

• Оплата онлайн — Самый быстрый и удобный способ оплачивать коммунальные услуги 24/7! Вы можете оплатить онлайн с помощью кредитной карты или банковского счета (пожалуйста, подождите два рабочих дня, чтобы платежи были зачислены на ваш счет).При оплате кредитной картой взимается комиссия в размере 2,75 доллара США или 2,75% для платежей на сумму более 100 долларов США.
• По телефону — Вы можете оплатить счет через нашу автоматизированную телефонную систему по телефону 937-249-2290. Комиссия за обработку в размере $ 1,00. При оплате кредитной картой взимается комиссия в размере 2,75 доллара США или 2,75% для платежей на сумму более 100 долларов США.
• Лично — Вы можете оплатить счет в отделе выставления счетов за коммунальные услуги, расположенном в здании городской администрации по адресу: 1 Benjamin Franklin Way (угол Четвертой улицы и Riley Blvd.) Понедельник — пятница, с 8:30 до 17:00, кроме праздников. Мы принимаем наличные, чеки, денежные переводы, MasterCard, Visa, American Express и Discover. При оплате кредитной картой взимается комиссия в размере 2,75 доллара США или 2,75% для платежей на сумму более 100 долларов США.
• По почте — Вы можете отправить платеж по почте, но, пожалуйста, убедитесь, что вы отправили его вовремя, чтобы он был получен в установленный срок! Сделайте все чеки подлежащими оплате в город Франклин.
• Интернет-банк — Многие банки предлагают своим клиентам оплату счетов через Интернет — узнайте в своем банковском учреждении, доступна ли эта опция.
• Ящик для выдачи в нерабочее время — На парковке здания городской администрации есть ящик для выдачи в нерабочее время, но, пожалуйста, не вносите наличные! Чтобы воспользоваться почтовым ящиком, поместите счет и чек или денежный перевод в запечатанный конверт.

Часто задаваемые вопросы [ссылка на страницу часто задаваемых вопросов — 7.FD.UBD.FAQs.docx]

[PDF]

Номера телефонов

Скорая помощь в нерабочее время (после 17:00) (937) 746-2882
Пожалуйста, позвоните в полицейский участок Франклина в нерабочее время, если вы видите разрыв водопровода или возникновение резервной канализации. Если вы звоните по поводу отключения по причине неуплаты, имейте в виду, что отдел полиции не может снова включить вашу службу. Пожалуйста, обратитесь к разделу часто задаваемых вопросов для получения информации о восстановлении службы.

Вывоз мусора для крупных предметов 1-800-582-3107
Пожалуйста, позвоните в городскую службу вывоза мусора, Rumpke, чтобы запланировать вывоз крупных предметов.

Город Франклин заключил контракт с Rumpke на вывоз ненужных предметов в дополнение к обычному вывозу мусора. Разложите дополнительные предметы в тот же день, когда вы будете регулярно вывозить мусор в течение недели с 17 по 21 мая 2021 года.

Помните! Никаких шин, батарей, химикатов или легковоспламеняющихся материалов. Также никакого строительного мусора. Приборы с фреоном должны иметь профессиональную очистку от фреона и быть помечены.

По любым вопросам звоните 937-746-5001.

Тарифы на коммунальные услуги

Загрузите график сборов здесь

Общественные работы

онлайн-платежей | Сидар-Хилл, Техас

Оплатите счет за воду

Оплатите счет за воду / канализацию с помощью кредитной или дебетовой карты.Вам понадобится номер вашего счета из ежемесячной выписки. Для получения помощи звоните в офис по выставлению счетов за коммунальные услуги по телефону 469-272-2931 в обычные рабочие часы.

Регистрация / оплата занятий и программ в парках и зонах отдыха

Зарегистрируйтесь и оплатите обучение картами Visa, MasterCard или American Express. Перед регистрацией вам необходимо будет настроить вашу личную идентификацию пользователя. Вам нужно будет позвонить в Центр отдыха по телефону 972-293-5288 или по электронной почте, чтобы получить идентификационную информацию, необходимую перед регистрацией на сайте.Вам не нужно быть членом Центра отдыха Cedar Hill, чтобы записаться на занятия.

Оплатите счет за сигнализацию

Оплатите разрешение на сигнализацию или штраф здесь. Для совершения онлайн-платежа вам понадобится номер счета и имя держателя разрешения. Вы будете перенаправлены на безопасный веб-сайт.

Оплатите счет-фактуру финансового отдела

Оплатите счет-фактуру финансового отдела здесь. Для обработки платежа вам понадобится номер вашего клиента и номер счета. Отправка платежа по счету может занять до двух рабочих дней, поэтому платите только один раз.

Оплата муниципальных судебных сборов и ордеров

Оплата муниципальных судебных сборов и ордеров с помощью кредитной карты, дебетовой карты или электронного чека. Чтобы защитить вашу конфиденциальность и безопасность, мы не храним конфиденциальную личную финансовую информацию после обработки вашего платежа. Вы будете выполнять эту транзакцию через безопасный сайт, который шифрует всю информацию во время передачи. Здесь вы можете оплатить действующий ордер на арест, но по-прежнему подлежите аресту до тех пор, пока суд не примет ваш платеж в качестве заявления об отказе от оспаривания и не обработает дело для окончательного рассмотрения.Это может занять до 2 рабочих дней. Чтобы обеспечить немедленную деактивацию, вы должны явиться в муниципальный суд для оплаты ордера. Если вы или член вашей семьи в настоящее время находитесь под арестом, не используйте эту платежную систему.

С помощью службы онлайн-платежей будут приниматься платежи только на полную сумму. Одно нарушение может быть оплачено при цитировании с несколькими нарушениями, но оплата одного нарушения не освобождает вас от требований к явке для любых оставшихся нарушений.Платеж через Интернет будет обработан как отказ от конкурса и приведет к тому, что суд признает вас виновным в правонарушении, указанном в вашей цитате, и вынесет окончательный приговор по вашему делу. Если возможно, о таких обвинениях будет сообщено в Департамент общественной безопасности Техаса или в штат, в котором были выданы ваши водительские права, для включения в ваши водительские записи.

• Вы не можете использовать эту услугу для оплаты отсроченного платежа за утилизацию или платы за курс по безопасности вождения.
• Вы не можете использовать эту услугу для частичной оплаты.
• Вы не можете использовать эту услугу для оплаты штрафа за заключенного.
• Вы не можете использовать эту услугу для оплаты залога наличными.
• Вы не можете использовать эту услугу для оплаты увольнения.

Нарушения, связанные с алкоголем или табаком

Существуют возрастные ограничения для определенных нарушений, связанных с алкоголем (до 21 года) и табаком (до 18 лет). Вы не можете платить онлайн, но должны явиться к судье. Свяжитесь с судом для получения дополнительной информации по телефону 469-272-2930.

Несовершеннолетние — Закон штата требует, чтобы несовершеннолетние (16 лет и младше) лично явились к судье с одним из родителей или законным опекуном.

Заказать отчет полиции о дорожно-транспортных происшествиях

Заказать отчеты о дорожно-транспортных происшествиях

Отчеты о дорожно-транспортных происшествиях можно приобрести в Интернете. Отчеты от 1 июля 2016 г. или позже доступны в Интернете по цене 6 долларов США. Большинство отчетов должны быть доступны в течение 5 рабочих дней после инцидента. Пожалуйста, свяжитесь с нашим архивом по телефону 972-291-5181, с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00. чтобы проверить статус отчета, если он недоступен в Интернете.

Счет за коммунальные услуги | Город Херст, Техас

Счет за дом 872

Законодательное собрание Техаса недавно приняло закон HB 872, который включает в себя закон, который делает государственные счета за коммунальные услуги конфиденциальными.Раньше покупателям приходилось специально просить, чтобы их счет за коммунальные услуги оставался конфиденциальным; однако утверждение HB 872 автоматически делает счета за коммунальные услуги частными. У клиентов действительно есть возможность отказаться от сохранения конфиденциальности своего счета за коммунальные услуги. Чтобы получить дополнительную информацию или отказаться от участия, свяжитесь с нашими сотрудниками UB по телефону 817-788-7040 или по адресу [email protected].

Заявка на онлайн-обслуживание жилых домов

Hurst Utility Billing теперь предлагает онлайн-приложений для обслуживания жилищного фонда .

Отдел коммунальных услуг

Отдел выставления счетов за коммунальные услуги отвечает за обслуживание системы выставления счетов за коммунальные услуги для услуг водоснабжения, водоотведения, канализации и рециркуляции. Городские власти имеют более 12 000 активных счетов, счета по которым выставляются ежемесячно. Городские власти заключают договор с Республиканскими службами о вывозе мусора и переработке мусора и предоставляют единые счета за эти услуги вместе со счетами клиента за воду и сточные воды.

** Все новые учетные записи должны быть созданы в мэрии, 1505 Precinct Line Road, Hurst, TX 76053

Дополнительная информация Ссылки:

Fidelity Express и XPress Pay

XPress Pay позволит тем, у кого нет доступа к компьютеру или расчетному счету, оплачивать счета за воду в местных продуктовых магазинах, магазинах и заправочных станциях наличными, чеком или денежным переводом.Шесть удобных магазинов розничной торговли, расположенных по всему городу, предложат эту услугу за небольшую комиссию за транзакцию. У магазинов не будет доступа к вашей информации, поэтому при оплате не забудьте взять с собой квитанцию ​​о счете за воду. Если у вас запланировано отключение воды или она уже отключена, вы обязаны связаться с администрацией города Херст и предоставить действительный номер подтверждения платежа для повторного подключения после внесения полной оплаты.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с офисом выставления счетов за коммунальные услуги города Херст по телефону 817.788,7040. Ниже представлен полный список и расположение пунктов оплаты счетов за воду:

Комбинация ливневого дренажа

Более подробную информацию об утилите Hurst Storm Drainage можно найти на этой странице.

Ограничения полива на открытом воздухе

• Постоянные требования к поливу в течение всего года остаются в силе в качестве активной природоохранной меры.
• Напоминаем, что с 10:00 до 18:00 полив оросительными и дождевальными системами не производится. Помните, что хотя есть два допустимых дня, вам не нужно поливать, если вашему ландшафту это не нужно.
• Полив из ручного шланга, капельного или замачивающего шланга разрешен в любое время.Приветствуется не более двух часов в день.
• Посетите нашу страницу ограничений на воду для получения полной информации

Город Херст призывает своих жителей продолжать экономить воду и использовать ее с умом. Если у вас есть какие-либо вопросы или разъяснения, пожалуйста, свяжитесь с нашим водоканалом по телефону 817.788.7212.

Счет за коммунальные услуги — Город Киркленд

Если ваш счет за воду кажется более дорогим, чем обычно, у города Киркленд есть предложения, на которые следует обратить внимание, чтобы определить, почему ваше потребление воды было высоким.

Как вы думаете, у вас утечка воды?

Подтекающие краны и утечка воды, сточные воды и деньги. Мельчайшие потеки и протечки вокруг вашего дома или офиса должны быть устранены. Медленная капля может привести к потере от 15 до 20 галлонов воды в день.

Многие утечки легко исправить. Другим может потребоваться сантехник. Хорошая книга по исправлению ошибок из библиотеки или магазина может помочь вам заменить шайбы и исправить другие распространенные проблемы с водопроводом. Многие хозяйственные магазины также дают хорошие советы. В случае сомнений обратитесь к специалисту-сантехнику.

Ответственность города заканчивается на стороне потребителя счетчика воды. Заказчик несет ответственность от счетчика до дома, включая водопровод внутри дома. Городские власти будут обслуживать счетчик воды и коробку счетчиков.Заказчик несет ответственность за то, чтобы ящик счетчика был доступен со стороны ландшафта и заборов (для снятия показаний счетчика и в экстренных случаях).

Мы следим за ненормальным увеличением использования воды и в качестве любезности можем отправить вам письмо, чтобы предупредить вас о возможной утечке. Если вы обнаружите утечку в водопроводной системе, вы можете претендовать на корректировку счета. Пожалуйста, заполните форму устранения утечки ниже и верните ее в наш отдел выставления счетов за коммунальные услуги.

Критерии регулировки утечки и применение (PDF, 24 КБ)

Как найти утечки:

Большинство утечек можно услышать или увидеть, но некоторые из них трудно обнаружить.Ваш счетчик воды может быть вашим самым полезным инструментом при обнаружении утечек воды на вашем участке. Выполните следующие простые шаги, чтобы проверить наличие невидимых утечек:

• Найдите запорный вентиль водоснабжения в вашем здании. Он может быть на открытом воздухе или в помещении и обычно располагается там, где основная водопроводная труба входит в фундамент здания. В доме это часто находится рядом с наружным краном. (Примечание: если у вас нет главного запорного клапана, установите его.)
• Выключите все краны, выпускные отверстия и приборы для использования воды.
• Обратите внимание на циферблат в один кубический фут на счетчике. Через 30 минут или более еще раз взгляните на циферблат. Если циферблат сместился, у вас есть утечка внутри или под землей. Теперь закройте главный запорный вентиль. Если индикатор гаснет, ваша утечка находится внутри здания. Проверьте туалеты и краны. Если индикатор продолжает двигаться при закрытии запорного клапана, у вас есть подземная утечка между счетчиком воды и запорным клапаном, которую необходимо отремонтировать.