Сколько стоит дарственная на дом и землю у нотариуса 2020: Доверенность на землю у нотариуса в Москве

Нотариус – об оформлении недвижимости и правах на нее

Имущественные вопросы – одни из самых популярных. Раздел квартиры или дома супругами во время развода, вступление в наследство после смерти родственников, дарение жилья. Сценариев может быть уйма. Как не запутаться в законодательстве и выбрать правильный вариант оформления прав на недвижимость? Разобраться в тонкостях помогает нотариус Минского городского нотариального округа Мария Чирвинская.

Построили с мужем в браке квартиру, он собственник, но хочет переписать ее на меня. Для этого нужно идти к нотариусу? Какой договор необходимо заключить – дарения или брачный?
Юлия Цимончик

– В вашем случае необходимо заключить брачный договор, так как квартира – общая совместная собственность. В соответствии с законодательством имущество, нажитое в период брака, независимо от того, на кого оно приобретено или кем из супругов внесены деньги, считается совместным. Для заключения брачного договора вам нужно обратиться к нотариусу. Причем сделать это можно в любой нотариальной конторе. Не обязательно обращаться к юристу по месту регистрации или жительства.

Например, квартира расположена в Гомеле, вы проживаете в Витебской области, а брачный договор можно заключить и в Минске. Необходимо помнить, что договор, определяющий правовой режим недвижимого имущества (а в вашем случае именно так и будет), подлежит государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. В приведенном примере его нужно оформить в Гомельском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Перед сделкой рекомендую предварительно обратиться к нотариусу для консультации. Специалист расскажет, какие необходимо предъявить документы.

У меня такая ситуация: деревенский дом оформлен на двоих, и один из наследников уже 10 лет не ведет хозяйство по содержанию его и земли, не приезжает. Можно ли в судебном порядке отсудить его часть дома? Жилье не приватизировано, земля в пожизненном пользовании…
Оксана Голдович

– Если дом оформлен, как вы указываете в своем вопросе, то, вероятнее всего, он приватизирован. В вашем случае необходимо разобраться: зарегистрировано ли право собственности на дом в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Такую информацию можно получить в этой организации по месту нахождения жилья. Например, если оно расположено в Минском районе – то в Минском областном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Когда при оформлении прав двое наследников обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него, то они считаются принявшими его. Далее нужно было получить у нотариуса само свидетельство и зарегистрировать в организации по госрегистрации переход права собственности. Если вы и второй наследник произвели указанные действия, то вдвоем – собственники дома. Это значит, что у вас одинаковые права и обязанности. При желании второй наследник имеет право продать или подарить вам принадлежащую ему 1/2 долю дома.

Мы с мужем развелись год назад, но имущество не разделили. Можно ли сделать это сейчас без обращения в суд?
Маргарита, Кобрин

– Можно решить вопрос и без обращения в суд, если обе стороны – бывшие супруга и супруг – согласны на раздел имущества. Вам нужно заключить соглашение о разделе имущества, приобретенного в период брака. Сделать это можно в любой нотариальной конторе или бюро независимо от места жительства бывших супругов и места нахождения имущества.

Живу в Минске, хочу подарить дочери дачу, а квартиру завещать внуку. В какую нотариальную контору мне надо обратиться?

– Договор дарения дачи, то есть земельного участка и садового домика – это вид отчуждения недвижимого имущества. Удостоверение такого договора производится нотариусом нотариального округа, в пределах которого расположено имущество. Если ваша дача в Дзержинском районе, то договор дарения сможете заключить в нотариальной конторе этого же района. По вопросу составления завещания имеете право обратиться в любую нотариальную контору или нотариальное бюро страны.

Татьяна Бизюк, «Сельская газета», 13 июня 2020 г.

цены у нотариуса, юриста, в МФЦ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Тарифы у нотариусов в 2020 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

К договору дарения предъявляют строгие требования. Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ. Когда дарственную можно отменить и оспорить Можно ли отменить дарственную на квартиру? Например, если тот, кому подарили дом или другую недвижимость, избил дарителя, последний вправе отменить соглашение. Имущество вернется в его собственность. Если одаряемый убил дарителя, родственники последнего могут обратиться в суд и отменить договор.

Если обращение одаряемого с имуществом, имеющим большую неимущественную ценность для дарителя, угрожает его безвозвратной утратой, даритель вправе обратиться в суд. Например, если в подаренном доме не делают ремонт или целенаправленно разрушают его. В этом случае договор дарения признается уловкой с целью не возвращать долги, если имущество было приобретено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью. Если одаряемый умер, даритель вправе вернуть себе право собственности на недвижимости, но с одним важным условием — если такая возможность была заранее прописана в договоре дарения.

Практика показывает, что отмена договора дарения между близкими родственниками или знакомыми возможна и в других случаях.

Кто может отсудить дарственную на квартиру Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица.

Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом? Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным. Родственники или другие заинтересованные лица могут тоже инициировать отмену документа, если даритель недееспособен.

Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя? Можно — за оспариванием в судебные органы обычно обращаются родственники. В какой срок можно оспорить договор дарения Оспорить соглашение и признать сделку ничтожной можно в течение 3 лет с момента регистрации дарственной в Росреестре и перехода права собственности.

Если регистрация договора дарения прошла больше 10 лет назад, шансов на его оспаривание нет. Помимо оснований, нужны доказательства того, что сделка незаконна, а даритель либо родственник имеет все основания отменить ее.

В договоре перечислены дополнительные условия Согласно законодательству, в дарственной не может быть дополнительных условий сделки, которые обязывают одаряемого отдать что-то взамен имущества. Дарение всегда происходит безвозмездно — это главное отличие договора от обмена, пожизненного содержания и других документов. Сделку отменят, если вы докажете, что договор дарения был заключен с целью подменить другой договор.

Например, условие, предусматривающее переход права собственности на недвижимость к одаряемому только после смерти дарителя, признается ничтожным в Статье ГК РФ. Имущество подарено тем, кому дарить нельзя Статья ГК РФ предусматривает запрещение дарения определенным лицам либо от определенных категорий граждан. Если договор составлен с нарушением этого закона, его легко можно признать ничтожным.

Не соблюдены форма и порядок заключения сделки Статья ГК РФ предусматривает особые требования к заключению договора дарения. Например, договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации по ФЗ от Даритель не имел право распоряжаться имуществом Такая ситуация может произойти в трех случаях. Например, даритель не вступил в право собственности после подписания договора-продажи, а сразу оформил дарственную на объект.

Или на момент подписания дарственной был действителен судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности — например, о признании недействительным завещания или договора купли-продажи. В случае, если собственник дарит имущество, приобретенное в браке, он должен получить согласие супруга на сделку. Если согласия нет — это основание для оспаривания договора дарения.

Дарственная заключена на невыгодных для дарителя условиях Это — одна из самых спорных причин оспаривания договора дарения. По закону, сделку можно отменить, если ее условия невыгодны для дарителя — например, если подаренная недвижимость является единственным жильем для него. Многие считают, что сделку нельзя оспорить, если договор дарения был нотариально заверен, то есть дарителю рассказали о всех последствиях его поступка.

При введении в заблуждение даритель не понимает до конца последствий своего поступка. В этом случае, чтобы основание оспаривания договора дарения было веским, нужно предоставить серьезные доказательства того, что даритель был введен в заблуждение. При обмане одаряемый намеренно предоставляет дарителю неверную информацию или обещает взамен какую-то услугу, условия оказания которой не прописаны в договоре, а затем не выполняет ее. Это называется мошенничеством. Например, если знакомый дарителя пообещает ему подарить земельный участок площадью 5 га, а взамен просит оформить дарственную на квартиру, но после подписания договора не исполняет обещания, сделку признают незаконной.

Дополнительная причина ничтожности сделки в случае, приведенном в пример — подмена договора обмена договором дарения. Сделка мнимая или притворная Статья ГК РФ признает ничтожными мнимые и притворные сделки и дает четкое определение понятиям. Например, мнимой сделкой часто пользуются должники — когда вступает в силу постановление суда или идет судебный процесс, они оформляют договор дарения на недвижимое имущество на близкого родственника, при этом продолжают фактически жить в квартире.

Сделку легко признать мнимой, особенно если новый собственник не зарегистрировал права на недвижимость в Росреестре. Например, вместо договора обмена обе стороны написали дарственную. Или продавец и покупатель, являющиеся близкими родственниками, заключили договор дарения вместо договора купли-продажи, чтобы уйти от налогообложения. Даритель на момент подписания договора был недееспособным или невменяемым Если даритель на момент дарения был недееспособным или невменяемым, сделку отменят.

То, что даритель был недееспособным, подтвердить легко. Недееспособность подтверждается официальным документом. Например, суд признает недееспособным человека с психическим расстройством.

Над людьми, которые не могут отвечать за свои действия, устанавливается опека. Если у них есть недвижимое имущество и они оформляют договор дарения, сделку легко признать ничтожной. Также есть возрастная недееспособность — лица моложе 18 лет не могут оформлять договор дарения без согласия родителей либо опекунов. Если дарственная оформлена, она ничтожна. Невменяемость дарителя на момент совершения сделки подтвердить намного сложнее.

Сделки, совершенные в момент невменяемости дарителя, также признаются ничтожными при наличии веских доказательств. Сделка совершена не добровольно Если даритель подписывает договор дарения не добровольно, а под воздействием угроз жизни и здоровью, в том числе жизни и здоровью членов его семьи, сделку легко оспорить.

Также можно оспорить дарение, совершенное под влиянием шантажа. Например, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый умер, и право отмены сделки было заранее прописано в договоре. Об остальных основаниях мы говорили выше. Судебная практика по отмене дарственной на квартиру неоднозначна. Суд принимает решение индивидуально в каждом отдельном случае, изучая доводы истца и ответчика, доказательную базу, действующие поправки к законодательству.

Чтобы отменить дарственную, нужно запастись терпением и предоставить нерушимые доказательства того, что сделка совершена незаконно. Как оспорить дарственную Чтобы начать процедуру оспаривания договора дарения, нужно собрать доказательную базу, изучить законодательство и составить исковое заявление.

Если поручить это юристу, придется заплатить деньги, но он выполнит работу быстрее. Исковое заявление можно написать самому. Если заявление подает юрист, он ставит свою подпись и указывает основания для подачи иска от вашего имени.

Перед тем, как подать заявление в судебную инстанцию, оплатите пошлину и приложите квитанцию к документам. Размер пошлины рассчитывается индивидуально и зависит от того, какие требования вы предъявляете.

Ее размер определяется в соответствии со Статьей Подайте заявление — если суд удовлетворит его, будет назначена дата и время заседания. Какие доказательства можно предоставлять в суде То, оспаривается ли дарственная или суд отказывает в удовлетворении иска, напрямую зависит от корректности оснований и доказательной базы. При правильной доказательной базе можно оспорить и договор дарения, и завещание.

Документы Перечень документов зависит от передаваемого имущества. Обязательно понадобятся паспорта, для ребенка до 14 лет — свидетельство о рождении.

Довольно часто прибегают к процедуре дарения родственники, так как она весьма выгодна и имеет свои особенности. Проходит вся процедура с составлением контракта, в котором прописаны все условия и точные сроки передачи объекта недвижимости новому собственнику. Сделка по дарению объекта недвижимости, в которой участвуют близкие родственники, сопряжена с составлением договора и оплатой налогов, госпошлины и услуг нотариуса. В вопросе затрат и того, кто именно должен оплачивать все мероприятия важную роль играют несколько факторов: географическое местоположение, то есть в каком регионе осуществляется сделка как правило, в центральных и крупных регионах стоимость услуг выше, по сравнению с периферией ; договоренности между сторонами сделки; способа, который выбран для оформления договора дарения; оценочной стоимости жилья. Что такое дарственная? Чтобы решить, как будет проходить составление договора дарения, нужно понять, что вообще представляет из себя дарственная.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве. В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации. К договору дарения предъявляют строгие требования. Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ.

Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2020 год

Интересуют готовые квартиры-студии с отделкой в новостройке, какова их цена на сегодняшний день, и каковая ваша комиссия плюс так же интересует оформление ипотеки Спасибо Агентство недвижимости ЭВО отвечает: Наталия, здравствуйте! Новостройки от застройщиков мы продаем без комиссии — нашу работу оплачивают сами застройщики, при этом для Вас стоимость квартиры не меняется — она такая же, как если бы Вы покупали напрямую у застройщика. Если же Вы хотите купить квартиру у частного лица, тут ситуация меняется. Возникают дополнительные факторы, агент будет с Вами вместе искать и отсматривать варианты, готовить дальнейшую сделку. С оформлением ипотеки мы Вам поможем, дополнительной оплаты это не требует. Укажите Ваш номер, наш специалист свяжется для дальнейшего обсуждения сотрудничества. С уважением, агентство ЭВО.

Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за год Статья обновлена: 6 мая г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

.

Как оформить дарственную на квартиру

.

.

.

регионе России он устанавливается индивидуально и может составлять от 9 до 12 кв.м. на человека. Например, если квартира имеет площадь 80 кв.​м., а минимальная норма 10 кв.м., желательно делать доли для детей по соглашению не менее 1/ Сколько стоит выделение долей у нотариуса?

Стоимость оформления дарственной на квартиру ближайшему родственнику

.

Консультация

.

Оформление дарственной на квартиру

.

.

.

.

документы стоимость сроки процедура налог МФЦ нотариус

Российское законодательство регламентирует форму договора дарения недвижимости, пункты, которые должны быть обязательно в него включены.

При дарении дома в Анапе, он должен быть передан одариваемому исключительно вместе с земельным участком, на котором он расположен (нормы Гражданского и Земельного кодекса РФ).

Как правильно составить дарственную на дом

Дарственная в Анапе составляется в простой письменной форме в трёх экземплярах. В законах нет чёткого указания о необходимости заверить документ в нотариальной конторе, поэтому договор разрешается оформить самостоятельно.

При этом необходимо не забывать, что участие в процессе нотариуса практически исключает вероятность отрицания факта дарения в суде в Анапе. При самостоятельном составлении в бланке должны быть приведены:

• паспортные данные сторон;
• предмет договора с подробным описанием его характерных особенностей — адрес, площадь, наличие дополнительных построек, этажность, размер земельного участка;
• документы на право собственности;
• отсутствие обременений, не позволяющих подарить недвижимый объект;
• дата составления документа, подписи сторон.

Если предмет дарения будет передан в будущем – укажите дату, когда это произойдёт. Дарственная не может вводить требования для одариваемого, которые возникнут после оформления дома в собственность.

Регистрация подаренного дома

Чтобы полноценно пользоваться домом, после подписания документов, требуется зарегистрировать права нового собственника. Для этого следует:

• обратиться в любое отделение Росреестра или МФЦ в Анапе;
• заполнить заявление, согласно установленному образцу;
• приложить комплект обязательных документов;
• получить расписку о регистрации заявления, где отмечены сроки оказания услуги;
• в назначенный день получить справку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности на недвижимость.

Получение недвижимости по дарственной обременяется налогом по ставке 13% от стоимости дома и земельного участка. От уплаты освобождаются близкие родственники дарителя.

Список документов для оформления права собственности:

• общегражданский паспорт гражданина;
• 3 экземпляра дарственной;
• актуальная выписка из Росреестра;
• если даритель состоит в зарегистрированном браке – нотариально заверенное согласие от мужа/жены на отчуждение совместно нажитого имущества;
• квитанция об оплате госпошлины.

Многофункциональный центр — Анапа

Организация

Нотариус Асватуров Сергей Буликович

Куда обращаться

Нотариус Гончарова Ирина Геннадьевна

Куда обращаться

Нотариус Горбатко Анатолий Николаевич

Куда обращаться

Нотариус Григорьева Елена Ивановна

Куда обращаться

Нотариус Малышева Ирина Викторовна

Где выдают

Нотариус Нечитайло Ольга Владимировна

Где получить

Нотариус Рудакова Валентина Леонтьевна

Где получить

Нотариус Шакитько Екатерина Владимировна

Где выдают

Авторский коллектив сайта, юристы: Владимир Вознесенский, Бондаренко Елена, Валерия Кудряшова, Лисицына Мария, Константин Ураев.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении дарственной на квартиру в 2021

Добрый день, уважаемый читатель!

Дарение — самый простой способ передачи имущественного права на свою недвижимость или ее часть. В некоторых случаях обязательно заверение договора у нотариуса. За услуги он возьмет плату. Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса 2020, мало кто знает. Расскажу обо всех нюансах сделки, выделю факторы, которые определяют стоимость.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении дарственной на квартиру

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

С 31.07.2019 года приняты правки в Закон № 218-ФЗ. По ним дарственную обязательно заверить у нотариуса только тогда, когда в роли одаряемого выступает ребенок, не достигший возраста совершеннолетия, или недееспособный полностью человек (это подтверждается соответствующими меддокументами и судебным актом).

В остальных случаях заверять дарственную на целую квартиру можно по доброй воле сторон.

Расценки на составление договора дарения

В стоимость услуг работника нотариальной конторы по заверению договора дарения на жилье входит техническое и правовое сопровождение. Она также будет определяться тем фактором, предусмотрена ли обязанность на законодательном уровне или нет.

Если договор заверяется в обязательном порядке

Если закон не предусматривает обязательно заверенную дарственную, то размер пошлины к оплате будет равен 0,5% от кадастровой стоимости. Не имеет значения, кто выступает в роли одаряемого — близкий родственник или посторонний человек.

Если договор заверяется по собственному желанию

Если закон предусматривает обязательное заверение дарственной на квартиру в нотариальной конторе, при этом дарение происходит между родственниками, стоимость будет рассчитываться в процентном соотношении к кадастровой стоимости предмета дара:

1. Кадастровая стоимость не дотягивает до 10 млн. р., нотариус возьмет плату в размере 0,2% КСт + 3 тысяч р.
2. Если кадастровая стоимость перевалила за 10 млн. р., то 23 тысячи + 0,1%* 10 млн. р. (не более 50 тысяч р.).

Напомню, что близкие родственники согласно семейному законодательству:

• супруги между собой;
• родители/дети;
• бабушки и дедушки по отношению к внукам и внучкам.

Если заверять договор дарения на жилое помещение в нотариальной конторе в пользу постороннего человека, стоимость следующая:

1. Кадастровая стоимость не дотягивает до 1 млн. р., нотариус возьмет плату в размере 0,4% КСт + 3 тысяч р.
2. Если кадастровая стоимость находится в пределах от до 10 млн. р., то 7 тысяч р. + 0,2% * 1 млн. р.
3. Если кадастровая стоимость перевалила за 10 млн. р., то 25 тысячи + 0,1%* 10 млн. р. (не более 100 тысяч р.).

Подача договора дарения на регистрацию сделки

Чтобы зарегистрировать переоформление имущественного права путем дарения, необходимо обратиться в Росреестр. Именно этот государственный орган в России ведает вопросам переоформления и первичной регистрации имущественных прав на недвижимость. Но уже несколько лет он ведет прием граждан через посредников:

• МФЦ;
• Госуслуги (у обоих подписантов должна быть подтвержденная запись ЕСИА).

Документы нужно сдать в бумажном или электронном виде. Если стороны заказывают у нотариуса составление и заверение дарственной на квартиру, в перечень услуг входит подача ее на регистрацию в Росреестре.

В течение одного-двух дней после составления и заверения дарственной на жилье нотариус самостоятельно с помощью своей подтвержденной учетной записи на сервисе электронных услуг подает ее на регистрацию. Это входит в плату за составление договора.

Важно! Заверение дарственной и составление ее — это две разные услуги. Плата за них взимается отдельно.

Стоимость услуги по составлению договора:

• при законодательно закрепленной обязанности — от 3 до 9 тысяч р.;
• по собственному желанию — от 4 до 11 тысяч р.

Зарегистрированный договор сотрудник нотариальной конторы получит в МФЦ через установленный промежуток времени. Придется только заплатить госпошлину. При подаче документов в цифровом формате ее размер составит 1400 р.

Если подтвержденной учетной записи у сотрудника нотариальной конторы нет, он должен будет отнести документацию в МФЦ пешком.

Дополнительная услуга — нотариальное заверение согласия от супруга и дарителя

Если квартира была приобретена супругами на основании возмездной сделки во время официально зарегистрированных брачных отношений, то второй супруг должен дать разрешение на сделку. Сделать это в письменном виде в нотариате. Эта услуга также платная.

Работник нотариальной конторы возьмет отдельную плату за оформление нотариального согласия супруга на дарение квартиры в размере 500 р.

Оформление дарственной на дом и землю

Земельный надел и недвижимость на нем неотделимы друг от друга. Поэтому подарить отдельно дом, а участок оставить себе (или наоборот) не получится. В остальном процесс составления и заверения дарственной на дом и землю в 2020 году ничем не отличается от дарственной на квартиру.

Рекомендую доверить процесс составления соглашения юристу, нотариусу или риелтору.

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

Можно ли принести нотариусу свой договор дарения

Поэтому ему проще использовать свой шаблон, чем перечитывать уже созданное соглашение и сверять подлинность сведений.

Прежде чем нести на заверение готовую дарственную нотариусу, рекомендую узнать, оказывает конкретная нотариальная контора подобные услуги или нет.

Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую

Можно, если предмет дара не состоит на кадастровом учете. Тогда расчет будет производиться исходя из рыночной стоимости на аналогичные объекты недвижимости.

Кто за все платит

Как правило, все траты ложатся на плечи одаряемого. Но такая обязанность не прописана в законе, поэтому стороны могут договориться иначе — за все будет платить даритель или разделить расходы пополам.

Заключение

Заверение дарственной — этап процесса переоформления права. Рекомендую его пройти, хотя он может несколько затянуть процедуру.

Но, во-первых, нотариус проверит правильность составления документа (если принести ему свой), актуальность данных, а также правомерность заключения, не нарушает ли сделка права одной из сторон. Во-вторых, нотариально заверенную дарственную на квартиру сложнее оспорить. Нотариус может быть свидетелем в суде, если начнется процесс по оспариванию соглашения.

Ваше мнение какое: это обязательная процедура для спокойствия в дальнейшем или пустая трата времени и денег на нотариуса?

Подтверждение пожертвования | Манила Таймс

Уважаемый PAO,

Лино утверждал, что мои покойные родители подарили ему 1000 квадратных метров земли в 2003 году. Мои братья и сестры отрицали факт дарения. Лино не может предъявить акт дарения, чтобы подтвердить свои претензии во время нашей конфронтации перед барангаем. Он также утверждал, что он был утерян во время тайфуна, и представил свидетельство о том, что документ не мог быть найден в нотариальном реестре единственного нотариуса в нашем муниципалитете в том году.Достаточно ли сертификата, предоставленного Lino, для подтверждения пожертвования?

Ленеры

Уважаемый Ленери,

Чтобы пожертвование было действительным, оно должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 749 Нового Гражданского кодекса Филиппин, которая гласит:

«Для того, чтобы дарение недвижимой вещи было действительным, оно должно быть оформлено в публичном документе, в котором указывается пожертвованное имущество и размер расходов, которые должен оплатить одаряемый.

«Принятие может быть сделано в том же самом акте дарения или в отдельном публичном документе, но оно не вступит в силу, если оно не будет сделано в течение жизни дарителя.

«Если акцепт осуществляется отдельным документом, донор должен быть уведомлен об этом в аутентичной форме, и этот шаг должен быть отмечен в обоих документах».

Если акт дарения был утерян, Лино все еще может подтвердить пожертвование в соответствии с положениями Раздела 5 Правила 130 Пересмотренного Регламента Суда 1997 года:

«Когда оригинал документа недоступен. — Если оригинал документа был утерян или уничтожен или не может быть предъявлен в суде, оферент, после доказательства его исполнения или существования и причины его недоступности без недобросовестности с его стороны, может доказать его содержание копией, или изложением его содержания в каком-либо подлинном документе или показаниями свидетелей в указанном порядке.”

Однако Лино не смог доказать существование пожертвования, и представленная им справка только подтвердила вашу теорию о том, что на самом деле никакое пожертвование не было сделано вашими родителями.

Это соответствует решению суда по делу Министерства образования, культуры и спорта против Росарио и др. (GR 146586, 26 января 2005 г.), где Верховный суд через главного судью Иларио Давиде-младшего заявил, что:

«Нотариальный закон обязывает нотариуса вносить в свой нотариальный реестр необходимую информацию о документе, признанном ранее. его.Нотариальный закон также обязывает нотариуса сохранять копию документа, признанного перед ним, когда это договор. Нотариальный реестр — это запись официальных действий нотариуса. Признанные документы, внесенные в нотариальный реестр, являются публичными документами. Если документ не зарегистрирован в нотариальном реестре и в нотариальных записях нет копии, возникает презумпция, что документ не был нотариально заверен и не является публичным документом ».

Применяя вышеупомянутое решение в вашей ситуации, подтверждение, представленное Lino об отсутствии копии акта дарения в нотариальных записях, дает основание для презумпции того, что документ не был нотариально заверен или не является публичным документом.Дарение земельного участка или недвижимой вещи должно быть оформлено в виде публичного документа, чтобы оно было действительным.

Надеемся, что смогли ответить на ваши вопросы. Этот совет основан исключительно на фактах, которые вы рассказали, и на нашей оценке того же. Наше мнение может измениться при изменении или уточнении других фактов.

Примечание редактора: Уважаемый PAO — это ежедневная колонка прокуратуры. Вопросы для шефа Акосты можно присылать на [адрес электронной почты]

Государственные нотариальные услуги

ЧТОБЫ СТАТЬ НОТАРИУСОМ ИЛИ ОБНОВИТЬ НОТАРИАЛЬНУЮ КОМИССИЮ:

Чтобы стать нотариусом, вы должны быть зарегистрированным избирателем в округе, в который вы подаете заявление.Если вы не знаете свой регистрационный номер избирателя, обратитесь в офис Совета по регистрации и выборам избирателей или посетите сайт www.scvotes.gov для получения этой информации.

Щелкните здесь, чтобы получить заявление / заявление на продление у нотариуса.

• Тщательно напечатайте или распечатайте всю информацию, запрашиваемую в верхней части вашего заявления, и подпишите в присутствии нотариуса.
• Приложите к своему заявлению чек на 25 долларов или денежный перевод на имя «Государственного секретаря штата Вашингтон».
• Отправьте оригинал заявления / формы на продление и чек или денежный перевод в офис вашего округа для необходимых подписей в законодательном органе.Офис делегации перешлет ваше заявление и чек / денежный перевод в канцелярию государственного секретаря. Пожалуйста, позвольте время обработки до шести недель. Жители округа Бофорт должны отправить свои заявки по адресу:

Законодательная делегация округа Бофорт

P.O. Box 1228

Beaufort, SC 29901-1228

• По получении вы должны зарегистрировать комиссию у секретаря суда округа Бофорт в течение 15 дней с момента получения заказа.Регистрационный взнос составляет 10 долларов США. К допустимым формам оплаты относятся кассовые чеки, денежные переводы, бизнес-чеки и наличные (только точная сдача) — Персональные чеки не принимаются Принимаются. Секретарь суда находится в здании суда округа Бофорт по адресу: 102 Ribaut Rd, Suite 208, Beaufort, SC 29902.

Для получения дополнительной информации об обязанностях нотариуса и других форм, посетите веб-сайт Государственного секретаря Южной Каролины.

Руководство по недвижимости Коста-Рики из 19 шагов для иностранных покупателей

Может ли иностранец приобретать и владеть недвижимостью в Коста-Рике? Вам нужно партнерство с гражданином? Стоит ли покупать недвижимость в Коста-Рике через ООО или любую другую юридическую структуру?

Так много иностранцев действительно не знают, с чего начать процесс покупки недвижимости в этой прекрасной стране, что я решил написать руководство по недвижимости Коста-Рики для Tico Times, чтобы у читателей был удобный инструмент, а делать какие-либо ошибки.

1. Может ли иностранец приобрести недвижимость в Коста-Рике?

Любой иностранец, резидент или нерезидент имеет те же права, что и гражданин, за исключением права голоса на президентских и муниципальных выборах, и поэтому может приобретать и владеть недвижимостью в Коста-Рике на законных основаниях.

Есть только два исключения:

— Иностранец не может владеть 100% собственности в морской зоне.
— Иностранец не может владеть собственностью IDA (теперь INDER), в которой земля передается в дар бедным фермерам.

2. Правовой титул

Большая часть собственности в Коста-Рике имеет титул. Любое имущество, расположенное в пределах 50 метров от линии прилива, является общественным и охраняемым. 150 метров, примыкающие к этой зоне, называются Морской зоной (ZMT). Эта земля является концессией муниципалитета, и негражданин может владеть только 49% концессии. Очень небольшая собственность в пределах ZMT имеет титул в Коста-Рике. Концессии можно уточнить в муниципалитете. (Пожалуйста, уточните другие юридические вопросы, упомянутые в этом руководстве по недвижимости в Коста-Рике, у своего юриста, прежде чем совершать покупку.)

Сельскохозяйственная собственность, подаренная фермерам бывшей МАР (ныне INDER), не может быть продана до тех пор, пока фермер не будет владеть этой собственностью в течение 15 лет.

В Коста-Рике осталось очень мало безымянных земель, но возможно, вы найдете землю, которая находится во «владении» людей, которые на ней живут (это отличается от территории, захваченной скваттерами), которые могут запросить право собственности после 10 лет.

3. Страхование титула

Страхование титула доступно в Коста-Рике, но местное население почти никогда не использует его при покупке недвижимости.Если вы хотите получить страхование титула на покупку недвижимости, выполните поиск титульных компаний в Коста-Рике в Интернете.

4. Ограничения и зонирование

Так как в Коста-Рике так много охраняемых природных территорий, вы столкнетесь с препятствиями из-за рек и лесов, которые всегда отмечаются в Национальном реестре. Во многих городах есть план зонирования, который следует проверять перед покупкой земли. Зонирование покажет, является ли это сельскохозяйственным или жилым районом и каковы ограничения.Всегда запрашивайте копию кадастрового плана (съемки или карты участка), где вы можете увидеть любые ограничения. Обратный путь от рек следует запрашивать в ИНВУ.

5. Государственный регистр

Вся собственность, имеющая право собственности, собственность INDER и концессии в рамках ZMT зарегистрированы в Национальном реестре, и все зарегистрированные обследования должны быть найдены в Национальном кадастре, являющемся частью Национального реестра.

Национальный реестр теперь почти полностью цифровой, и сертификаты собственности, доверенности корпорации и копию опроса можно купить онлайн на веб-сайте http: // www.rnpdigital.com/index.htm после регистрации на этом сайте.

6. Нанять юриста по недвижимости

Граждане, резиденты и нерезиденты должны нанять адвоката для покупки недвижимости. Не просто нанимайте адвоката для покупки недвижимости в Коста-Рике, я рекомендую вам нанять собственного двуязычного поверенного / нотариуса по недвижимости и кого-то, кто специализируется на недвижимости, чтобы вы были хорошо представлены. Только нотариус может зарегистрировать покупку в Национальном реестре посредством протоколированного акта, который будет зарегистрирован в Национальном реестре.

Убедитесь, что у нанятого вами поверенного по недвижимости есть счет условного депонирования, одобренный SUGEF (Управлением финансового учреждения), или используйте титульную компанию, чтобы задаток мог храниться на условном депонировании без каких-либо юридических проблем.

7. Когда вы начнете поиск недвижимости

Начните поиск в Интернете мест, которые соответствуют вашим требованиям. Посетите Коста-Рику и интересующие вас места несколько раз. Если вы не знаете, с чего начать, сделайте заказ на пенсионный тур, который легко найти в Интернете.Используйте это руководство по недвижимости в Коста-Рике в качестве ориентира для любых покупок, которые вы совершаете, и проверяйте другие статьи о недвижимости в разделе Tico Times Real Estate.

Если вы планируете сделать серьезное предложение на недвижимость после того, как окажетесь в Коста-Рике, поговорите со своим банкиром заранее, чтобы вы могли получить перевод задатка по телефону. Если вы этого не сделаете, вам придется подождать, чтобы завершить свое предложение, пока вы не вернетесь домой, поскольку большинство банков не разрешат вам делать банковский перевод, если вы не приедете лично.

8. Агент по недвижимости

Изучите доступных агентов по недвижимости в районе (ах), которые соответствуют вашим требованиям. Не нанимайте агентов, которые не являются экспертами в конкретной области, которая вам интересна, потому что правильный агент может помочь вам в течение многих лет со всеми вашими потребностями. Постарайтесь работать с одним агентом, чтобы рассчитывать на превосходное обслуживание. Если вы свяжетесь со многими агентами, все они просто покажут вам, что они перечислили, и вы никогда не узнаете о лучших вариантах.

9. Комиссия за недвижимость

Обычно продавец платит комиссию за недвижимость, которая составляет 5 процентов в Центральной долине и может доходить до 7 процентов в других местах. В эксклюзивных соглашениях о листинге комиссия может составлять до 8% в зависимости от того, какие рекламные материалы согласованы, и от агентства.

Вам, как покупателю, не придется платить эту комиссию, если вы не нанимаете агента покупателя. В большинстве случаев агент покупателя разделит комиссию с агентом по листингу, если только это не листинг для продажи собственником или обращение взыскания.

10. Предложение на недвижимость

Не делайте устных предложений. Попросите вашего агента по недвижимости составить предложение и передать его продавцу. После согласования попросите вашего агента попросить юриста по недвижимости составить формальный договор купли-продажи. Когда вы и продавец подписываете договор, принято переводить 10 процентов от продажной цены (если не оговорено иное) на условное депонирование вашему юристу.

Если вы не организовали это до поездки, вы можете сделать это, когда вернетесь домой, но договор купли-продажи не будет юридическим до тех пор, пока депозит не поступит на условное депонирование.

11. На закрытие

Если вы не собираетесь находиться в Коста-Рике на момент закрытия сделки, я рекомендую вам оставить СПЕЦИАЛЬНУЮ доверенность на помощника юриста, агента по недвижимости или кого-либо, кому вы доверяете, которая позволит этому человеку приобрести недвижимость. ТОЛЬКО от имени (личного или корпоративного), на которое вы одобряете данную доверенность.

12. Условное депонирование

Переведите полную цену покупки и все необходимые юридические издержки на условное депонирование ХОРОШО до даты закрытия, поскольку банки Коста-Рики в соответствии с законами об отмывании денег могут удерживать деньги в течение нескольких дней.Попросите своего адвоката вовремя прислать вам форму «Познакомьтесь со своим клиентом», чтобы не тратить время на поиск необходимых документов.

13. Зарегистрируйте право собственности на свое имя, корпорацию или другое юридическое лицо

При покупке недвижимости в Коста-Рике вы можете оформить покупку на свое имя. В случае, если вы хотите разделить право собственности на собственность со своим супругом, другим членом семьи или деловыми партнерами, и вы не хотите, чтобы другой имел возможность продавать без вашего согласия, вы можете разделить право собственности в равных частях как « право »или« деречо.В заголовке будет отображаться, например, 1-345678-001 и -002 с любым количеством партнеров: -003, -004, -005 и т. Д.

Вы также можете приобрести любую недвижимость Коста-Рики в корпорации, такой как Sociedad Anónima (S.A.) или Sociedad Responsabilidad Limitada (SRL), которая аналогична LLC. Проконсультируйтесь с юристом по юридической части сделки.

Другой способ приобрести вашу собственность — на имя вашего пенсионного фонда или корпорации, которая его представляет, например, IRA или 401 (k).Не все адвокаты Коста-Рики знают, как это сделать, поэтому проведите исследование.

14. Расходы на передачу права собственности на недвижимое имущество

Вы можете приобрести недвижимость в той же холдинговой компании или передать право собственности другой компании или на свое имя. Стоимость передачи права собственности составляет от 5 до 6 процентов от общей цены продажи, которая обычно распределяется между покупателем и продавцом, если не оговорено иное. Юридические марки составляют примерно 1,1 процента, так как они имеют скользящую шкалу, а налог на перевод равен 1.5 процентов. Нотариальные сборы также имеют скользящую шкалу и составляют около 3 процентов. Опять же, спросите совета у вашего адвоката по этому поводу.

15. Годовые налоги на имущество

Помимо налогов на передачу недвижимости, которые вы платите при закрытии, вы также должны платить 0,25% годовых налогов на недвижимость в местном муниципалитете сверх зарегистрированной стоимости в этом муниципалитете. Все владельцы собственности по закону обязаны переоценивать свою собственность каждые пять лет. Если вы этого не сделаете, муниципалитет сделает это за вас.При закрытии торгов продавец должен принести муниципалитету справку о том, что налоги на недвижимость уплачены своевременно; просто принести последние оплаченные квитанции недостаточно.

С 2009 года элитные дома платят ежегодный «impuesto solidario» или налог на роскошные дома по скользящей шкале, которая меняется почти каждый год. Проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости или своим адвокатом, чтобы узнать, должна ли недвижимость, которую вы покупаете, платить налог на роскошное жилье и сколько.

16. Корпоративный налог

Для тех, кто покупает недвижимость в корпорации, важно знать, что в 2012 году правительство Коста-Рики ввело корпоративный налог, но в 2015 году он был признан неконституционным Конституционным судом Коста-Рики.На момент публикации этого справочника по недвижимости Коста-Рики мы не знали, когда новый закон будет одобрен Конгрессом. Проконсультируйтесь со своим заключительным адвокатом.

17. Сборы за кондоминиумы

Если вы покупаете в кондоминиуме или закрытом жилом комплексе, продавец должен принести письмо от администрации кондоминиума о том, что взносы ТСЖ уплачены в актуальном состоянии.

18. Коммунальные услуги

После того, как дело будет зарегистрировано в Национальном реестре, ваш поверенный может предоставить вам «estudio de registro», подтверждающий, что вы владеете недвижимостью.Имея это и свой идентификатор места жительства, вы можете пойти в энергетическую компанию, компанию водоснабжения или телефонную компанию, чтобы изменить услуги на свое имя. Для этого вам нужно быть резидентом. Если вы этого не сделаете, я рекомендую вам приобрести недвижимость в корпорации и попросить юриста сделать все изменения в коммунальных компаниях за вас. Также вполне принято оставлять все коммунальные услуги на имя бывшего хозяина.

19. Сквоттеры

Сквоттинг не очень распространен в Коста-Рике, но если вы бросите свою собственность, вы не позаботитесь о ней и не платите налоги на недвижимость в течение многих лет, вы напрашиваетесь на проблемы.Кто-то может просто въехать.

Если вы будете шаг за шагом следовать этому руководству по недвижимости в Коста-Рике, вы сможете не только добиться успеха при покупке недвижимости, но и без проблем пользоваться своей недвижимостью. Буду признателен за ваши комментарии в поле для комментариев под этой статьей, если у вас есть другие вопросы.-

Иво Хенфлинг, голландский эмигрант, живущий в Коста-Рике с 1980 года, еще в 1999 году основал Американо-европейскую группу недвижимости, первую работающую MLS с аффилированными агентами от побережья до побережья.Вы можете связаться с Иво по телефону (506) 2289-5125 / 8834-4515 или [электронная почта защищена].

часто задаваемых вопросов — Округ Йорк, Пенсильвания

Щелкните ссылку, чтобы задать свой вопрос. Ответ появится вверху страницы. Если вашего вопроса нет, не стесняйтесь обращаться к нам.

Общая информация

Каковы ваши часы работы?

Как далеко ушли ваши записи о недвижимости?

Доступны ли ваши записи для общественности?

Сколько стоит использование ваших компьютерных терминалов?

Какие способы оплаты вы принимаете?

Могу ли я получать информацию по телефону?

Могу ли я получить копию моего документа?

Могу ли я просматривать записанные документы из дома?

Могу ли я использовать свой мобильный телефон или камеру для фотографирования документов в Офисе Регистратора Дел?

Запись информации

Как я могу записать свой документ?

Сколько времени нужно, чтобы получить обратно записанный документ?

Сколько чеков мне нужно при оформлении акта?

Что мне нужно для записи плана подразделения?

Зачем мне записывать свое увольнение из армии или DD-214?

Какие документы вы регистрируете?

Можете ли вы записать копию моего документа?

Документы и ипотека

Можете ли вы изменить / добавить / удалить имя в моем документе?

Вы отправляете мой документ после оплаты моего дома?

Как мне узнать, выплачена ли моя ипотека?

У вас есть документ на мой дом на колесах или трейлер?

Если на моем участке построен дом, получу ли я новый документ?

Кто выполняет погашение / освобождение ипотеки?

Что мне делать, если я выплатил ипотеку, но об этом нет записей?

Можно ли сделать так, чтобы передача собственности не появлялась в газете?

Нужна ли мне копия ипотеки, чтобы подать заявку на удовлетворение?

Налог на передачу

Сколько стоит трансфертный налог при оформлении сделки?

Нужна ли мне форма налогового отчета о стоимости передачи недвижимости PA при регистрации моего акта?

Какие еще документы требуют формы налогового отчета о стоимости передачи недвижимости PA?

Нужно ли мне платить налог на передачу права собственности при передаче документа моим родителям (ребенку, сестре, бабушке или дедушке)?

Что такое коэффициент общего уровня?

Запросы на исследования

Можете ли вы выполнить поиск по заголовку для меня?

Как мне проверить, есть ли право отвода или сервитуты на мою собственность?

Могу ли я искать залоговые права в вашем офисе?

У вас есть план моего развития?

Зачем мне записывать свое увольнение из армии или DD-214?

Как я могу узнать, кому принадлежит определенная собственность?

Как я могу узнать, кому принадлежала моя собственность?

Нужно ли мне искать документы в книгах или на компьютере?

Можете ли вы выяснить мою семейную генеалогию?

Разное

Что происходит, если я новый или возобновляющий нотариус?

Могу ли я получить от вас свидетельство о рождении / браке / смерти?

Как я могу найти границы моей собственности?

Есть ли у вас в офисе нотариус?

Могу ли я получить юридическую консультацию в вашем офисе?

Могу ли я получить в вашем офисе пустые шаблоны документов?

Каковы ваши часы работы?

Офис регистратора сделок открыт с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:30.Офис закрыт во все государственные праздники.
вернуться к началу

Как далеко ушли ваши записи о недвижимости?

Август 1749 года.
вернуться наверх

Доступны ли ваши записи для общественности?

Да, за исключением учетных записей при увольнении из армии.
вернуться к началу

Сколько стоит использование ваших компьютерных терминалов?

Бесплатное использование, комиссия 0 долларов.50 на страницу для печати.
вернуться к началу

Какие способы оплаты вы принимаете?

Наличными или чеком.
вернуться к началу

Могу ли я получать информацию по телефону?

Ограниченная информация доступна по телефону только для одного документа — дата записи, номер книги и страницы, а также номер инструмента. Мы не можем прочитать какую-либо другую информацию из документов по причинам ответственности.Если вам нужна дополнительная информация, пожалуйста, приходите в офис или обращайтесь к специалисту по поиску названия.
вернуться к началу

Могу ли я получить копию моего документа?

Пока документ был записан, да. Все, что нам нужно для поиска документа, — это полное имя человека в документе. Местоположение и дата помогают, но не являются обязательными. Все документы находятся в открытом доступе, поэтому любой может получить копию для кого угодно.
вернуться к началу

Могу ли я просматривать записанные документы из дома?

Да, но только с 1981 года и далее.Посетите Интернет-магазин Landex, если нужно просмотреть только несколько документов, или Landex Remote, если необходимо просмотреть несколько документов.
вернуться к началу

Как я могу записать свой документ?

Лично, по почте, через Simplifile или Ingeo. Для возврата всех документов требуется конверт с обратным адресом и печатью, а также чек / наличные для оплаты регистрации. Документы необходимо сначала отправить в Аттестацию, где удостоверяется номер посылки.Затем документы должны быть отправлены в офис регистратора для регистрации и сбора платежей.
вернуться к началу

Сколько времени нужно, чтобы получить обратно записанный документ?

В любом месте от четырех до восьми недель после записи, в зависимости от рабочей нагрузки. Перед возвратом документы должны быть отсканированы, проверены, проиндексированы и проверены.
вернуться к началу

Сколько чеков мне нужно при оформлении акта?

Округ Йорк не требует отдельных чеков для уплаты налогов на перевод.Можно использовать один чек или три чека. Как вам больше нравится.
вернуться к началу

Что мне нужно для записи плана подразделения?

Оригинальный план подразделения на бумаге или майларе. Он должен быть подписан и нотариально заверен владельцами недвижимости. Он также должен быть подписан местным городком в течение 90 дней и подписан Комиссией по планированию округа Йорк. Он также должен быть заверен сертификатом посылки, который находится в офисе оценки.
вернуться к началу

Какие документы вы регистрируете?

Более 50 различных документов. Пожалуйста, просмотрите нашу страницу с расписанием сборов, чтобы получить полный список и стоимость регистрируемых документов.
вернуться к началу

Можете ли вы сделать копию моего документа?

№. Документ должен иметь подлинники подписей и печати нотариуса. Заверенный документ из другого округа (не Йорк) может быть записан.
вернуться к началу

Можете ли вы изменить / добавить / удалить имя в моем документе?

Нет. Для внесения изменений необходимо создать новый акт. Проконсультируйтесь с юристом.
вернуться к началу

Присылаете ли вы мой документ, как только мой дом будет оплачен?

Нет. Акт на собственность. Акт должен был быть получен по истечении срока урегулирования. Копии акта можно получить в любое время.
вернуться к началу

Как мне узнать, выплачена ли моя ипотека?

Кредитор представляет для регистрации документ об удовлетворении, в котором объясняется, что ипотека выплачена полностью. Ипотечная компания может или не может отправлять вам копию этого документа — это их усмотрение. При погашении ипотеки вы не получите документ, он должен был быть получен при первой покупке.
вернуться к началу

У вас есть документ на мой дом на колесах или трейлер?

Если у вас есть земля, на которой стоит передвижной дом, то да.Если нет, то нет. Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом транспорта Пенсильвании для получения права собственности на ваш передвижной дом.
вернуться к началу

Если на моем участке построен дом, получу ли я новый документ?

Нет, документ только на собственность. Все, что построено на собственности, принадлежит ее владельцам.
вернуться к началу

Кто выполняет погашение / освобождение ипотеки?

Держатель ипотеки (кредитор) должен выполнить погашение или освобождение от ипотеки.
вернуться к началу

Что мне делать, если я выплатил ипотечный кредит, но об этом нет записей?

Проконсультируйтесь с держателем ипотеки и сообщите ему о несоответствии. Залогодержатель должен представить в наш офис документ об удовлетворении залога, чтобы ипотека считалась полностью выплаченной.
вернуться к началу

Можно ли не допустить появления передачи собственности в газете?

№Все переводы отправляются в газетную компанию по электронной почте. Никаких исключений.
вернуться к началу

Нужна ли мне копия ипотеки, чтобы подать заявку на удовлетворение?

Нет. Мы не требуем предоставления копии ипотечного кредита вместе с листом удовлетворения.
вернуться к началу

Сколько стоит трансфертный налог при оформлении сделки?

2% итого. 1% государству, 1% местным муниципалитетам.
вернуться к началу

Нужна ли мне форма налогового отчета о стоимости передачи недвижимости PA при регистрации моего акта?

Если вы подаете заявление об освобождении от налогов на передачу, то да. Если вы платите иное вознаграждение, чем указано на лицевой стороне документа, то да. Обязательно заполните форму заявления о ценностях полностью и приложите все необходимые приложения. Эта форма отправляется в Департамент доходов и исследуется. Заявление о стоимости увеличивает плату за регистрацию на 2 доллара.Бланк можно получить здесь.
вернуться к началу

Какие еще документы требуют формы налогового отчета о стоимости передачи недвижимости PA?

Отводное право (кроме коммунальных услуг), сервитут (кроме коммунальных услуг), договор аренды или любой другой документ, в котором налог на передачу собственности не уплачивается или уплачивается в сумме, отличной от указанной в документе. Если не уверены, обратитесь в офис.
вернуться к началу

Должен ли я платить налог на передачу права собственности при передаче документа моим родителям (ребенку, брату или сестре, бабушке или дедушке)?

Нет, если в акте указано «передача от отца к сыну и т. Д.», Он не будет облагаться налогом.Проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться, что перевод полностью освобожден от уплаты налогов.
вернуться к началу

Что такое обычное соотношение уровней?

Государственный коэффициент, основанный на продажах недвижимости для корректировки справедливой рыночной стоимости до более реалистичного значения. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать текущее общее соотношение уровней.
вернуться к началу

Можете ли вы выполнить поиск по названию для меня?

Нет. Офисным работникам не разрешается искать заголовки.Мы можем показать вам, как пользоваться компьютерами, но не можем выполнять поиск за вас. Пожалуйста, проконсультируйтесь с искателем заголовка, реферативной компанией или юристом.
вернуться к началу

Как я могу проверить, есть ли право отвода или сервитуты на мою собственность?

Вы можете зайти в офис и выполнить поиск на наших компьютерах или связаться с поисковиком по названию. Сотрудникам офиса не разрешается выполнять поиск.
вернуться к началу

Могу ли я искать залоговые права в вашем офисе?

Не полностью.Единственным залогом в нашем офисе является ипотека, которая должна быть подписана заемщиком. Все другие залоговые права и судебные решения находятся в офисе Prothonotary.
вернуться к началу

У вас есть план моей застройки?

Если это было записано, то да. Обратитесь к описанию собственности вашего документа и найдите любые указания, в которых говорится, что «план записан в Книге планов __ номер страницы __». Были записаны не все планы участков.
назад к началу

Почему я должен записывать мое увольнение из армии или DD-214?

В случае утери оригинала рекомендуется записать его.Вы можете получить до трех заверенных копий и должны предъявить удостоверение личности с фотографией, чтобы получить эти копии. Запись бесплатна.
вернуться к началу

Как я могу узнать, кому принадлежит определенная недвижимость?

Веб-сайт GIS округа Йорк может подтвердить право собственности на любую собственность в округе Йорк. Или вы можете пойти в офис оценки или в наш офис. Полный почтовый адрес необходим для подтверждения права собственности.
вернуться к началу

Как я могу узнать, кому принадлежала моя собственность?

Просмотрите подробный рассказ в своем текущем деле.Обычно он стоит после описания собственности и начинается со слов «Это то же самое помещение, которое…», за которым следует книга документов и номер страницы. Перейдите к этой книге и номеру страницы и повторите процесс.
вернуться к началу

Нужно ли мне искать документы в книгах или на компьютере?

Почти все наши документы доступны на общедоступных компьютерных терминалах, включая большинство индексных книг для поиска более старых документов. Если страница на компьютере неразборчива, доступны микрофильмы и книги.
вернуться к началу

Сможете ли вы выяснить мою семейную генеалогию?

Нет. Доступ к различным земельным записям доступен, но сотрудники не могут определять генеалогию или отслеживать свойства. Пожалуйста, обратитесь к архивам графства Йорк за документами, не относящимися к земельным записям, в отношении генеалогических исследований.
вернуться к началу

Что происходит, если я новый или возобновляющий нотариус?

После того, как ваша страховая / облигационная компания заполнит все ваши документы, подойдите к Регистратору сделок с залогом, доверенностью, удостоверением личности с фотографией и наличными или деловым чеком на 40 долларов.50. С 26 октября 2017 года цена изменится до 38,50 долларов США, при этом все вышеупомянутые предметы по-прежнему будут необходимы.
вернуться к началу

Могу ли я получить от вас свидетельство о рождении / браке / смерти?

Нет, пожалуйста, обратитесь к секретарю Суда по делам сирот в Судебном центре для получения свидетельств о браке и в Департамент здравоохранения штата Пенсильвания для получения информации о других свидетельствах.
вернуться к началу

Как я могу найти границы моей собственности?

См. Раздел с описанием собственности в вашем документе.Мы не можем производить расчеты для преобразования в обычные измерения. Проконсультируйтесь с геодезистом, чтобы отметить вашу собственность.
вернуться к началу

Есть ли у вас в офисе нотариус?

Нотариус недоступен в офисе Регистратора сделок.
вернуться к началу

Могу ли я получить юридическую консультацию в вашем офисе?

Нет. Сотрудникам офиса Регистратора не разрешается давать какие-либо юридические консультации, пожалуйста, проконсультируйтесь с юристом.
вернуться к началу

Могу ли я получить в вашем офисе пустые шаблоны документов?

Нет. По вопросам создания документов проконсультируйтесь с юристом. У нас есть пример общей формы удовлетворения, которую кредитор должен заполнить полностью, но ничего больше.
вернуться к началу

Могу ли я использовать свой мобильный телефон или камеру для фотографирования документов в Офисе Регистратора Дел?

Нет. Использование камеры, мобильного телефона или любого оборудования для захвата изображений для фотографирования или сканирования содержимого любых книг или экранов компьютеров в офисе Регистратора дел запрещено в соответствии с политикой, установленной 25 ноября 2008 года.

Q&A: Каковы затраты на закрытие сделки и сборы, связанные с покупкой недвижимости?

Q: Каковы затраты на закрытие сделки и сборы, связанные с покупкой недвижимости?

A: После того, как вы нашли дом своей мечты, пришло время отправить письмо о намерениях, чтобы сообщить продавцу, что вы заинтересованы в его или ее собственности. Что еще более важно, это также время для подготовки платежа.

Но помимо покупной цены недвижимости существуют также сборы и налоги, которые вы, как покупатель, должны взять на себя. К ним, среди прочего, относятся налог на передачу и нотариальные сборы. Хотя эта статья представляет собой всего лишь общее руководство, которое поможет вам подготовить свои финансы (действительно, общая стоимость покупки дома будет отличаться в зависимости от обстоятельств продажи), она все же полезна, по крайней мере, для устранения неожиданных сюрпризов в дальнейшем. Чтобы быть уверенным, всегда рекомендуется обращаться за помощью к профессионалам, таким как лицензированные брокеры, бухгалтеры или даже юристы.

1. Налог на документальные марки
Этот вид налога взимается с документов, инструментов, кредитных договоров и документов, подтверждающих принятие, уступку, продажу или передачу обязательства, права или собственности. В случае продажи передачи недвижимости или Акта абсолютной продажи ставка налога составляет 1,5% или 15 песо за каждую 1000 песо от продажной цены собственности, зональной стоимости или справедливой рыночной стоимости, в зависимости от того, что больше. . Например, если продажная цена собственности составляет 3 миллиона песо (и если эта сумма выше, чем зональная стоимость собственности или справедливая рыночная стоимость), налог на документальные марки будет составлять 45 000 филиппинских песо.

2. Налог на передачу
Это налог, взимаемый с любого способа передачи права собственности на недвижимое имущество, будь то продажа, дарение, бартер или любой другой способ. Это варьируется от минимума 0,5% до максимума 0,75% от зональной стоимости продажной цены собственности, опять же, в зависимости от того, что выше, в зависимости от муниципалитета, в котором находится недвижимость. Чтобы определить точную сумму, покупатель должен проконсультироваться с городским или муниципальным казначеем того органа местного самоуправления, где находится недвижимость.

3. Регистрационный сбор
Этот сбор уплачивается за регистрацию договора купли-продажи, передачи, передачи, обмена, раздела или дарения недвижимого имущества и уплачивается в местный реестр сделок или орган земельной регистрации, в котором находится недвижимость. расположен.

Чтобы упростить вычисления, давайте возьмем 1,7 миллиона песо в качестве цены продажи собственности, с этой суммы взимается регистрационный сбор в размере 8 796 филиппинских песо. Однако, если цена продажи недвижимости превышает 1 песо.7 миллионов — например, 2 миллиона песо — покупатель будет добавлять 90 песо за каждые 20 000 песо, превышающие 1,7 миллиона песо. Следовательно, регистрационный сбор за недвижимость стоимостью 2 миллиона песо составит 10 146 песо.

4. Нотариальный сбор
В качестве юридического инструмента или документа, подтверждающего продажу, Акт абсолютной продажи также должен быть нотариально заверен, что требует комиссии в размере от 1% до 1,5% от продажной цены собственности, но не ниже 1 песо. 000.

5. Комиссия за ссуду
Наконец, если покупатель подает заявку на получение жилищной ссуды, с ней связаны дополнительные расходы, такие как плата за оценку, плату за обслуживание, страхование от погашения ипотеки и страхование от пожара.Это зависит от банка или кредитора, поэтому обязательно выбирайте тот, который предлагает лучшую ставку.

Опять же, эта статья представляет собой общее руководство по затратам на закрытие сделки и комиссиям, связанным с покупкой и продажей собственности. Например, продавец будет платить другие налоги, такие как налог на прирост капитала, налог на добавленную стоимость или налог на прибыль, в зависимости от обстоятельств продажи. Для уверенности всегда лучше проконсультироваться с профессионалами в сфере недвижимости.

Главное фото через Shutterstock

COVINGTON
220 Highway 51 N, Suite 2
Covington, TN 38019
Офис: 901-476-0207
Факс: 901-476-0297
Понедельник — пятница: 8:00 — 4:30

MUNFORD
(УСЛУГИ АВТОМОБИЛЯ — СРЕДА)
Мэрия Манфорда
1397 Munford Avenue
Munford, TN 38058
Офис: 901-837-5967
Факс: 901-837-5968
Среда: 8:30 — 4: 30

ATOKA
(ОБНОВЛЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ АВТОМОБИЛЯ)
Киоск ратуши Атока
334 Atoka-Munford Avenue
Atoka, TN 38004
24 часа в сутки, 7 дней в неделю

Благодарю за возможность работать в качестве клерка округа Типтон »
Мэри Гейтер

— Президент, TN Association of County Clerks (2018)
— Ассоциация должностных лиц округа Теннесси, Совет директоров
— Член законодательного комитета округа штата Клерки 90 115 — Сертифицированный государственный администратор, Университет Теннесси
— Бывший президент Ассоциации служащих округа Западный Теннесси

Губернатор Ли назначает Мэри Гейтер в Консультативный совет Теннесси по межправительственным отношениям

Недавно объявил губернатор Теннесси Билл Ли почти 200 человек, назначенных в ряд ключевых советов и комиссий в преддверии 2020 финансового года, который начнется в понедельник, 1 июля.«Я с гордостью объявляю об этих назначенцах, которые помогут нашему штату продолжать процветать и стать лидером в стране», — сказал Ли. «Я хотел бы поблагодарить этих лидеров за их желание служить нашему государству и помочь нам решить многие из проблем. большие проблемы, важные для жителей Теннесси ». Назначенные лица будут выполнять множество различных ролей, чтобы эти советы и комиссии продолжали вести дела штата на самом высоком уровне. Мэри будет работать в Консультативном совете Теннесси по межправительственным отношениям (TACIR).Она с нетерпением ждет этой встречи. Поздравляю, Мэри!

Клерк округа Типтон сотрудничает с Министерством здравоохранения штата Теннесси в отношении свидетельств о рождении штата Теннеси

Клерк округа Типтон сотрудничал с Министерством здравоохранения штата Теннеси, предлагая новую услугу, помогающую гражданам получить свидетельство о рождении штата Теннеси. Это партнерство разработано, чтобы помочь гражданам, которым может потребоваться получить НАСТОЯЩЕЕ удостоверение личности в Департаменте безопасности и внутренней безопасности. НАСТОЯЩИЙ ID потребуется для посадки на внутренние рейсы (U.S.) полеты и доступ к некоторым федеральным объектам с 1 октября 2020 г. Если вам нужна дополнительная информация, посетите tn.gov/safety.

Формы
Информация о генеалогии
Местоположение и часы работы
Лицензия на брак
Автомобиль
Нотариус
Продление онлайн
Подтверждение проживания

НАЛОГ НА БИЗНЕС

Начиная с 1 января 2014 года, предприятие, расположенное в Теннесси и имеющее годовой объем продаж от 3 000 до 10 000 долларов США , может получить минимальную лицензию на деятельность у клерка округа.Эта лицензия не требует ежегодной подачи налоговой декларации. Вы можете подавать заявку на получение новой минимальной лицензии на деятельность каждый год или дать срок предыдущей лицензии истечь. Годовая плата за минимальную лицензию на деятельность составляет 15 долларов США.

Бизнес, годовой объем продаж которого составляет , превышающий 10 000 долларов в год, должен получить лицензию на ведение бизнеса в округе. Эта лицензия может быть продлена путем уплаты ежегодного налога на бизнес в Налоговое управление штата Теннесси до 15 числа четвертого месяца после окончания налогового года.Для предприятий, налоговый год которых заканчивается в декабре (большинство из них), налоговая декларация и платеж должны быть поданы до 15 апреля следующего года. Первоначальный сбор за получение бизнес-лицензии составляет 15 долларов США.

Компания, расположенная в пределах города Ковингтон, Брайтон и Мейсон, также должна получить городскую лицензию.

Чтобы подать заявку на получение бизнес-лицензии округа Типтон, нажмите здесь.

Чтобы обновить налог на бизнес онлайн через веб-сайт Департамента доходов, щелкните здесь.

Чтобы получить формы налоговой декларации, нажмите здесь или по телефону (615) 253-0600 или 1-800-342-1003.

Формы и часто задаваемые вопросы

ФОРМЫ

ФОРМЫ БИЗНЕС-ЛИЦЕНЗИИ

ФОРМЫ АВТОМОБИЛЯ

БРАЧНЫЕ ЛИЦЕНЗИИ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ФОРМА

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ОНЛАЙН / ЗАПИСИ НА ДОМУ

Записи о браках
Записи о браках хранятся в офисе секретаря округа Типтон с 1840 года по настоящее время.Чтобы запросить копии через наш онлайн-портал НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ . Если вы не можете запросить запись онлайн, вы можете предоставить в письменной форме имена обоих лиц и дату брака или прийти в наш офис, чтобы запросить запись. Плата за заверенное свидетельство о браке составляет 5 долларов США за копию (если отправлено по почте, отправьте дополнительную плату в размере 2 долларов США за почтовые расходы).

В ДОМАШНИХ ЗАПИСЯХ — ТРЕБУЕТСЯ ЗАПРОС ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗАПИСЕЙ ДЛЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

Завещания / отчеты о завещаниях
Офис секретаря округа Типтон ведет записи о завещаниях и завещаниях за 1823–1982 годы.Чтобы запросить копии завещаний после 1982 года, вы должны связаться с канцелярским судом округа Типтон по телефону (901) 476-0209, поскольку записи о завещании были переданы в этот офис в 1982 году.

Записи о разводе
Офис клерка округа Типтон ведет записи о разводе за 1823-1966 годы. Чтобы запросить копии развода после 1966 года, вы должны связаться с канцелярским судом округа Типтон по телефону (901) 476-0209 или Окружным судом округа Типтон. по телефону (901) 475-3310, поскольку записи о разводе были переданы в этот офис в 1966 году.

Цены на завещания / завещания или документы о разводе следующие:
Заверенная копия — 5 долларов США за документ
Стандартная копия (размер письма) — 0,50 цента за страницу

Суд графства (Законодательный орган графства / Комиссия графства)
Протоколы окружного суда (Законодательный орган графства / Комиссия графства) записаны в этом офисе за период с 1823 года по настоящее время. В зависимости от запроса в связи с необходимостью исследования могут взиматься различные сборы за копии.

Формы запросов на публичные записи необходимо подавать в офис по адресу: 220 Hwy 51 N, Ste 2, Covington, TN 38019.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЧАСЫ

COVINGTON
220 Highway 51 N, Suite 2
Covington, TN 38019
Офис: 901-476-0207
Факс: 901-476-0297
Понедельник — Пятница
8:00 — 4:30

MUNFORD
Munford City Hall
1397 Munford Avenue
Munford, TN 38058
Офис: 901-837-5967
Факс: 901-837-5968
Открыто каждую среду
8:30 — 4:30

ATOKA
Киоск ратуши Атока
334 Atoka-Munford Ave
Atoka, TN 38004
24 часа в сутки, 7 дней в неделю

ЛИЦЕНЗИЯ НА БРАК
(ПРОЦЕСС ТОЛЬКО В КОВИНГТОНЕ)

Чтобы заказать заверенную копию свидетельства о браке, щелкните здесь: Поиск в записях о браке

Заявители, подающие заявление на получение лицензии на брак, могут заполнить онлайн-форму заявления о браке до посещения офис.Вы также можете заполнить эту форму «Заявление о выдаче разрешения на брак» дома, распечатать и принести с собой в офис. Брачные лицензии выдаются с понедельника по пятницу с 8:00 до 4:00.

Стоимость лицензии составляет 97,50 долларов США. Стоимость снижается до 37,50 долларов, если пара завершит курс подготовки к браку у квалифицированного инструктора и предоставит форму Свидетельства об окончании при подаче заявления на лицензию.

Оба заявителя должны явиться в офис, чтобы расписаться в постоянной книге записей.

Нет периода ожидания.Лицензия должна быть использована в течение 30 дней с момента выдачи.

В штате Теннесси анализ крови не требуется.

Обе стороны должны быть не моложе 18 лет. Для идентификации необходимы водительские права, заверенная копия свидетельства о рождении или паспорт / виза.

Лицензия на брак, выданная в округе Типтон, действительна на всей территории Соединенных Штатов, но рекомендуется, если вы вступаете в брак за пределами штата Теннесси, связаться с этим конкретным штатом для проверки действительности.

АВТОМОБИЛЬ

ПРОДЛЕНИЕ БИРКА

Плата за продление легкового автомобиля составляет 90,00 долларов США в офисе. Если вы отправляете продление по почте, плата составляет 92 доллара США (дополнительные 2 доллара США относятся к почтовым отправлениям).

Пожертвование в размере 1 доллара на повышение осведомленности о донорах органов не является обязательным.

Жители, переезжающие из другого округа в округ Типтон, должны предоставить два (2) документа, подтверждающих место жительства.Щелкните здесь, чтобы просмотреть список допустимых документов, подтверждающих местожительство.

НАЗВАНИЕ АВТОМОБИЛЯ

Заявка на получение права собственности на транспортное средство стоит 11,00 долларов США. Общая плата за новое название и номерной знак составляет 101,00 долларов США.

Если вы предпочитаете специальную тарелку, вам нужно будет добавить дополнительные 36 долларов США к взносу в размере 101 долларов США.

Передача бирки и заявки на право собственности — 17,50 $. Если у вас есть правообладатель, добавьте к общей сумме $ 11.00.

Если физическое лицо покупает автомобиль у дилера в TN, налог с продаж уплачивается дилеру; в противном случае налог с продаж уплачивается в офис клерка графства.

Право на замену для текущих зарегистрированных транспортных средств может быть оформлено владельцем в офисе Covington. Плата за замену составляет 11 долларов США.

Новым жителям Теннесси потребуется следующее:

— Два доказательства проживания в округе Типтон. Щелкните здесь, чтобы просмотреть допустимые документы, подтверждающие местожительство.

— Если на транспортное средство наложено право удержания, принесите свою текущую регистрацию в этом штате и договор безопасности или платежную книжку с указанием владельца.

— Если нет залогового права, вам нужно будет ввести свой титул из этого штата.

Пожертвование в размере 1 доллара на повышение осведомленности о донорах органов не является обязательным.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ТАБЛИЧКИ

Щелкните изображение выше, чтобы просмотреть специальные номерные знаки и финансирование искусства в Теннесси.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НОТАРИУС

Государственные нотариусы избираются Комиссией округа на четырехлетний срок. Окружная комиссия собирается во второй понедельник каждого месяца для избрания нотариусов.

Нотариальное заявление, страховой залог 10 000 долларов и 14 долларов США.Сбор в размере 00 должен быть представлен лично в офис клерка округа до 12:00 до заседания Комиссии округа.

Дополнительная информация Справочник нотариуса штата Теннесси

страниц — Некоммерческая организация

В попытке предоставить информацию лицам, желающим начать некоммерческая организация в Мэриленде, Отдел благотворительных организаций Управления Государственный секретарь собрал информацию, изложенную ниже, о необходимых шагах для формирования некоммерческая организация.Хотя были предприняты все усилия для обеспечения точности информации, имейте в виду, что конкретные вопросы и информацию следует направлять по адресу соответствующее агентство.

Освобождение от уплаты федерального подоходного налога

Большинство благотворительных организаций классифицируются Внутренним Служба доходов как освобожденные от уплаты налогов организации. Преимущество получения статуса освобожденного от налогов заключается в том, что организация не несет ответственности за какой-либо федеральный подоходный налог.Заявки на получение этого статуса подаются в Служба внутренних доходов. Если предоставлен безналоговый статус, организация получит налоговую Письмо-определение. Обычно во время этого процесса ваша организация будет назначена сотрудником. идентификационный номер или федеральный идентификационный номер. (Обратите внимание, что эти термины используются взаимозаменяемо.) Этот номер также требуется для многих исключений, описанных ниже.

Если вы не облагаетесь налогами, это не означает, что пожертвования вашей организации автоматически не облагаются налогом для жертвователя.Поскольку большинство благотворительных организаций считаются организациями согласно разделу 501 (c) (3), пожертвования в эти благотворительные организации обычно не облагаются налогом для жертвователя. Налоговое определение вашей организации В письме будет указано, считаются ли взносы вашей организации вычетом из налогооблагаемой базы.

1. Форма SS-4: Заявление на получение идентификационного номера работодателя;
2. Форма 8718: Плата за пользование запросом письма об освобождении от уплаты налогов; и Либо:
3. Форма 1023: Заявление о признании исключения для организаций 501 (c) (3); или
4. Форма 1024: Заявление о признании освобождения от налогов для всех других статусов освобождения.

Освобождение от государственного подоходного налога

После получения письма с определением налога от IRS, в котором говорится, что ваша организация освобождена от уплаты налогов. от федерального подоходного налога, ваша организация также может подать заявление об освобождении от дохода штата налоги.Контроллер Казначейства — это государственный орган, ответственный за признание освобождение от подоходного налога Мэриленда.

Чтобы подать заявку на освобождение от подоходного налога штата, ваша организация должна подать заявление в юридический отдел. из отдела администрирования доходов следующую информацию:

1. Просьба об освобождении от подоходного налога Мэриленда;
2. Объяснение характера, цели и сферы деятельности вашей организации;
3. Копия письма с налоговым определением IRS;
4. Копия устава вашей организации; и
5. Копия последней финансовой отчетности вашей организации.

Когда запрос на освобождение от уплаты налогов был удовлетворен, налоговые декларации не требуются. должны быть поданы контролеру, если ваша организация не подает форму IRS 990-T. (Форма 990-T требуется, если ваша организация имеет несвязанный коммерческий доход.)

Заявление об освобождении от уплаты государственного подоходного налога и подтверждающая документация должны быть отправлены контролеру казначейства, налоговой администрации. Division, 110 Carroll Street, Annapolis MD 21411 и вниманию Юридическое управление.Номера телефонов отдела налогового администрирования являются 1-800-MD НАЛОГОВЫЕ (638-2937) и 410-260-7980.

Официальная структура организации, освобожденной от налогообложения

Прежде чем Налоговая служба сможет выдать вашей организации статус освобожденной от уплаты налогов, ваш Организация должна быть сформирована как ассоциация, корпорация или траст. Копия организационной документ (т.е. учредительный договор, утвержденный и датированный соответствующим государственным должностным лицом, конституция или устав, или подписанный и датированный трастовый документ) должны быть поданы в IRS Заявление о признании исключения.

Регистрация в канцелярии Государственного секретаря в качестве благотворительной организации

Организации, запрашивающие благотворительные пожертвования в Мэриленде, как правило, обязаны регистрироваться с канцелярией государственного секретаря как благотворительная организация.Перед подачей заявки на участие требуется регистрация. Мэриленд начинается и продолжается ежегодно.

Если ваша недавно созданная организация будет привлекать жителей Мэриленда к благотворительные пожертвования (денежные или неденежные), вероятно, потребуется вашей организации зарегистрироваться в Отделе благотворительных организаций. В большинстве случаев освобожденная организация Уведомление о сборе средств будет подходящей регистрационной формой для новых организаций.Это уведомление требуется для организаций, собирающих благотворительные взносы менее 25 000 долларов в год. Вы также должны отметить что если ваша организация намеревается собирать средства в других штатах, вам также может потребоваться регистрация в остальных штатах

• Почта: Отдел благотворительных организаций, Канцелярия Государственного секретаря, Государственная палата, Аннаполис, Мэриленд 21401
• Телефон: 410-974-5534
• Электронная почта : dlcharity_sos @ maryland.правительство

Освобождение от налога на имущество

Определенные благотворительные, братские, образовательные и религиозные организации могут иметь право на освобождение от уплаты государственного налога на имущество. После освобождения от налога на имущество предоставлен статус освобождения от уплаты налогов, пока он не будет отменен. Закон штата, однако, дает государству Департамент по оценке и налогообложению уполномочен проводить периодические проверки предоставленных льгот. для обеспечения постоянного соблюдения требований.

Хотя статус освобождения от уплаты налогов, выданный IRS, необходим для обработки заявление об освобождении, статус, предоставленный IRS, не гарантирует автоматически, что имущество организации будет освобождено от уплаты налога. В зависимости от типа организации используются разные стандарты. пересмотреть освобождение от уплаты налога на имущество.

Освобождение от налога с продаж и использования

Некоммерческие благотворительные, образовательные или религиозные организации, добровольные пожарные компании или компании скорой помощи или добровольные спасательные отряды. также могут иметь право на освобождение от уплаты налогов с продаж и использования. В Мэриленде контролером казначейства является отвечает за предоставление этого пятилетнего возобновляемого освобождения. Чтобы получить освобождение, ваша организация должна была получить письмо с указанием от налоговой службы заявив, что ваша организация освобождена от налога в соответствии с разделом 501 (c) (3) Налогового управления США Код.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно освобождения от уплаты налога с продаж и использования, пожалуйста, свяжитесь с контролером казначейства по адресу: Goldstein Treasury Building, 110 Carroll Street, Annapolis MD 21404-0466 или по телефону 410-260-7980.