Соглашение о разделе имущества наследников: Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020

Раздел наследства в 2020 году: закон, правила и особенности

При переходе наследства по закону не одному, а нескольким наследникам часто возникают разногласия в отличие от его получения по завещанию, когда распределение собственности четко обозначено самим наследодателем. Особенно много сложностей бывает в ситуации, когда унаследованное имущество становится совместной собственностью нескольких наследников. Как происходит раздел наследства между несколькими претендентами на него, будет рассмотрено ниже.

Юридические аспекты вопроса

Правопреемники могут договориться:

• кому и какое имущество достанется;
• о порядке реализации преимущественного права на получение отдельного имущества.
• о размере компенсации отдельным наследникам.

Если долевые собственники наследственной массы не смогли добровольно договориться, то раздел имущества умершего наследодателя проводится в судебном порядке. Требовать выдела доли из наследства вправе один из наследников или все они одновременно.

Распределить имущество желательно по соглашению между правопреемниками, чтобы не доводить дело до судебной тяжбы. Учету подлежат нормы ГК РФ – ст. 1168-1170, предусматривающие преимущественное право на отдельное имущество, которое передается одному из наследников в индивидуальную собственность.

Имущество не понадобится делить, если наследодатель оформил завещание и указал, кому конкретно достанутся определенные ценности и деньги. Если в завещании не указаны доли, а также при наследовании в силу закона, имущество переходит к нескольким правопреемникам.

Комментарий специалиста

Леонов Виктор

Юрист

Объекты недвижимости, другое имущество переходят в долевую собственность всех наследников. По умолчанию доли считаются равными, независимо от того, в чьем фактическом (в том числе иногда незаконном) владении находится имущество из наследственной массы.

Порядок распределения

Поделить общее наследственное имущество можно разными способами:

1. В течение 3-х лет после того как имущество поступило в собственность правопреемников.
2. В любое время, соблюдая правила преимущественной передачи.

Соглашение желательно подписать в форме нотариально удостоверенной сделки, хотя прямой обязанности регистрировать его у нотариуса в ГК РФ не предусмотрено. Оно должно быть подписано наследниками или их законными представителями. Ими могут быть родители несовершеннолетних правопреемников или опекуны (попечители). Ребенок старше 14 лет вправе подписать соглашение самостоятельно, но с разрешения попечителя. Если соглашение нотариально удостоверено, то это означает, что проверена его законность.

Важно! Нельзя оформить соглашение о распределении наследства, если его предметом стало недвижимое имущество, на которое еще не было выдано свидетельство о наследовании. Правило распространяется на жилые помещения, земельные участки и другие объекты недвижимости.

Регистрация прав наследников в Росреестре выполняется на основании свидетельства и подписанного соглашения. Если регистрация недвижимости состоялась еще до раздела наследства на доли (на основании свидетельства), то перерегистрировать недвижимость нужно на основании соглашения.

Если в свидетельстве о наследстве размер доли в недвижимости не соответствует доли, указанной в соглашении, то это не может считаться основанием для отказа в государственной регистрации собственности на квартиру, дом или другой объект.

Поделить движимое имущество можно еще до оформления свидетельства о наследовании. Отдельные наследники получают приоритетное право собственности на конкретное имущество, которое передается им в качестве наследственной доли. Такое право есть:

• у наследников, которые были общими долевыми собственниками недвижимости или других объектов, принадлежавших наследодателю. Они могут получить такое имущество в приоритетном перед другими правопреемниками порядке, выплатив предварительно другим наследникам определенную соглашением или судом денежную компенсацию. Правило также распространяется на жилье, которое нельзя разделить в натуре.
• у наследников, у которых не было правомочий долевого собственника на неделимое имущество, но которые пользовались этим имуществом еще до открытия наследства и оставались пользователями на момент смерти наследодателя. Они могут получить имущество преимущественно перед иными правопреемниками, за исключением общих долевых с наследодателем собственников жилья, а также лиц, которые жили в квартире или доме наследодателя, не имея другого жилого помещения в собственности или социальном найме.
• у наследников, которые на момент смерти собственника жилплощади жили вместе с ним под одной крышей, и у которых нет другого жилья, но только если нет других наследников — общих долевых с наследодателем собственников квартиры.

Комментарий специалиста

Шадрин Алексей

Юрист

Приоритетное право на наследование предметов домашнего обихода принадлежит наследнику, который жил вместе с наследодателем до его смерти. Не имеет значение срок совместного проживания. Спор относительно таких предметов может быть решен в судебном порядке, так как в ГК РФ нет точного определения о том, какие вещи следует включать в предметы домашней обстановки. Это могут быть предметы значительной стоимости (дорогая мебель, бытовая техника).

За пользование приоритетным правом при несоразмерности доли размеру имущества нужно заплатить другим наследникам компенсацию, которая может быть установлена по договоренности, или в судебном порядке. Согласие других наследников на компенсацию за предметы домашнего обихода не требуется. Не учитывается также их интерес к имуществу, которое перешло наследникам в приоритетном порядке. Денежная компенсация должна быть предоставлена до реализации преимущественного права на неделимую вещь, в том числе недвижимость.

Например, у престарелой матери была однокомнатная квартира в Москве, в которой она проживала со своей дочерью. Есть еще сын, который жил отдельно, но также, наряду с дочерью, является наследником по закону. Дочь, проживавшая вместе с умершей матерью, имеет преимущественное право получить квартиру в единоличную собственность, если выплатит брату установленную договором или судом денежную компенсацию. Она должна быть предоставлена до оформления дочерью права собственности на московскую квартиру.

Суд может отказать в реализации права на приоритетное получение имущества, если установит, что денежная компенсация не соответствует размеру доли остальных наследников, или когда ее предоставление не гарантировано преимущественным наследником.

Например, сестра хочет воспользоваться своим приоритетным правом наследования московской квартиры, но не может выплатить брату соразмерную денежную компенсацию до оформления недвижимости в собственность, а от предоставления отсрочки или рассрочки которую можно установить в договорном порядке, брат отказывается. Или когда брат докажет в суде, что денежную компенсацию сестра, проживавшая с их общей матерью, не сможет предоставить в силу своего небольшого дохода, загруженности кредитами, другими долгами, наличия исполнительных производств. Тогда квартира будет поделена между братом и сестрой на равные доли.

Компенсация за недвижимость или другой неделимый объект может быть предоставлена только с согласия наследников, имеющих право на такую сумму (за исключением возмещения за предметы домашнего обихода).

Порядок и основные трудности раздела наследуемого имущества

По установленным законом правилам распределения наследства к наследованию призываются претенденты, принадлежащие одной очередной группы. Если на наследство претендует несколько равноправных наследников, то оно делится между ними в равных частях. Это справедливое решение на практике создает трудности при распределении имущества наследодателя. Суть основных проблем может заключаться в следующем:

• Наследники не могут мирно договориться о разделе наследства;
• Не представляется возможным равный физический раздел имущества;
• Выявлены новые равноправные наследники после распределения наследства.

Например, трудности возникают в установлении порядка пользования имуществом, которое является общим. При этом каждый наследник обладает определенной законом долей этого имущества.

Комментарий специалиста

Горбунова Ольга

Юрист

Также может выясниться, что есть наследник, который был зачат наследодателем до его смерти и в распределении наследства не участвовал. По закону наследство должно быть перераспределено с учетом интересов рожденного после смерти наследодателя наследника.

Варианты решения проблем распределения наследства

Существует два варианта решения возникших сложностей при распределении наследства между несколькими наследниками:

1. Распределение наследства путем мирного соглашения между наследниками.
2. Решение проблемы через обращение в судебные органы.

Самым благоприятным решением является мирное соглашение между наследниками о разделе полученного в наследство имущества.

Физический раздел имущества может производиться только в случае отсутствия ущерба его функциональному назначению после раздела. Если натуральный раздел объекта неделимого имущества провести нельзя, то возможно решить вопрос раздела следующим образом:

1. Имущество переходит в собственность одному из претендентов на наследство. При этом он обязан оплатить оставшимся наследникам, полагающиеся им по закону доли. При таком решении вопроса может сложиться ситуация, когда у него не будет столько средств, необходимых для выплаты компенсации другим наследникам.
2. Наследующие претенденты на это имущество договариваются о его продаже и разделу вырученной стоимости. Такой договор может быть заключен устно при условии, что это имущество не требует регистрации в государственных органах. Если это недвижимость, то необходимо письменное соглашение между наследниками в виде договора. Это дает возможность наследнику, которому по договору выделяется общее имущество в счет полагающейся ему доли, зарегистрировать недвижимость на себя.

Как оформляется соглашение о разделе наследства?

Соглашение является официальным документом, который оформляется в письменном виде. В нем фиксируются доли наследства, которые должны принадлежать договорившимся наследникам, а также выбранные по их желанию доли. Такое соглашение может заключаться как между всеми претендентами на одно наследство, так и между несколькими наследниками. В нем необходимо:

1. Указать точные сведения обо всех наследниках.
2. Обозначить информацию обо всех вещах, которые переходят к правопреемникам – включая подробное описание объектов недвижимости.
3. Определить порядок распределения – указать, какое имущество и кому переходит в непосредственную собственность.
4. Указать сумму компенсации за преимущественное наследование, размер (цифрами и прописью), дату ее оплаты. Если предусмотрена рассрочка или отсрочка оплаты компенсации, то нужно указать все сроки, в пределах которых будет выплачиваться возмещение за наследственную долю.

Соглашение должно быть подписано всеми участниками и, по возможности, нотариально удостоверено. Его условия могут быть согласованы в судебном порядке, когда наследники не могут договориться между собой.

Комментарий специалиста

Потапова Светлана

Юрист

Чтобы выяснить: как оформить соглашение, следует учитывать, что охране подлежат права недееспособных наследников, а также наследников, зачатых при жизни наследодателя, но не рожденных после его смерти. Распределение наследства, где затрагиваются интересы несовершеннолетних детей, проводится с уведомлением органов опеки.

Если наследник пока не родился, то на момент беременности женщины нотариус приостанавливает дело. При разделе наследства и предоставлении возмещения за долю принимается во внимание рыночная стоимость имущества. Для этого может потребоваться дополнительная оценка. Оформить соглашение о разделе наследства целесообразно при помощи компетентного юриста.

Смыслом заключения такого соглашения является добровольное распределение между наследующими лицами доставшегося по наследству имущества в там порядке, как им хочется, а не как предполагалось изначально.

Документ может иметь следующие пункты:

• информацию о выделенных частях наследства каждому наследнику с указанием наименования объекта наследования;
• о сумме компенсации в случае передачи своей доли другим наследникам;
• о распределении понесенных расходов, связанных с оформлением соглашения.

Документ может содержать другие пункты, которые потребуются сторонам соглашения.

Обязательными требованиями заключения добровольного соглашения между наследниками является следующие правила:

1. Соглашение не должно нарушать права и интересы тех наследников, которые не являются его участниками, но также претендуют на это наследство.
2. Документ не должен противоречить закону и нарушать его положения.

Комментарий специалиста

Леонов Виктор

Юрист

Если объектом соглашения является недвижимость, то оно может быть составлено, лишь после наличия у наследников свидетельства о праве на нее.

Наследники, имеющие преимущества при распределении наследства

Существуют обстоятельства, когда некоторые наследники одной очередной группы имеют преимущества перед другими претендентами на имущество. Особенно важными такие обстоятельства являются при наследовании физически неделимого имущества.

Наследник имеет преимущества на получение объекта наследства в случае, если он:

• является владельцем доли общего с наследодателем имущества, одним из претендентов на которое он является;
• пользовался неделимым имуществом в период, когда наследодатель был жив;
• проживал вместе с обладателем наследства в его доме или квартире, в этом случае он имеет преимущества на получении этого жилья. Это право может применяться в случае, если у наследника нет другого жилья.

Компенсация при получении части наследства, меньше положенной по закону

Если гражданин наследует часть имущества больше положенной доли, т.к. он имеет на него преимущественное право, то он должен выплатить остальным наследникам компенсацию. Она может быть произведена:

• путем перераспределения остального наследства;
• путем передачи другим наследникам иного имущества, которое принадлежит самому гражданину;
• путем выплаты денежной суммы, адекватной излишне полученной доле.

Если наследник имеет право на получение компенсации, т.к. претендует на неделимое имущество, составляющее долю меньше положенной по закону, то он не может требовать ее взамен закрепления за ним этого неделимого имущества. У него есть возможность оспорить свое желание в судебном порядке или вообще отказаться от компенсации. Для того чтобы определить размер компенсационной выплаты, нужна оценка доли наследуемого имущества и того, которое передается в счет ее компенсации. Для этого проводится экспертиза либо самими наследующими гражданами, либо по решению суда независимой комиссией.

Комментарий специалиста

Киреев Максим

Юрист

Наследник, имеющий преимущественные права на долю наследства и воспользовавшийся ими, должен представить остальным наследникам предварительно определенную компенсацию.

Выплата компенсации за причитающуюся в наследстве долю допускается лишь в двух случаях:

1. при невозможности выделения причитающейся доли из наследуемого имущества;
2. при взаимном согласии между наследниками.

Раздел наследства по решению суда

При невозможности распределения наследства между наследниками путем соглашения всех заинтересованных сторон оно может быть разделено по судебному решению. Для этого любой из претендентов на наследство может обратиться в судебные органы с иском.

При рассмотрении наследственного дела суд принимает к сведению рыночную стоимость оспариваемых объектов наследства на момент их распределения. Учитывая спорную ситуацию, суд принимает решение, руководствуясь действующими законами.

Комментарий специалиста

Горбунова Ольга

Юрист

Судебное решение должно быть выполнено всеми участвующими в разделе наследниками беспрекословно.

Если физический раздел оспариваемого имущества невозможен, то суд может принять решение о продаже объекта и распределении вырученной от реализации суммы между наследниками в размере причитающейся каждому доли. Например, такой вариант раздела может быть принят в отношение наследуемого автотранспортного средства. По решению суда также могут быть выделены конкретные объекты каждому наследнику. Например, таким способом между ними суд может осуществить раздел жилого дома и дачного участка.

Если в числе наследников есть несовершеннолетние дети и лица, имеющие статус полной или ограниченной недееспособности, то при разделе наследства их должны представлять в суде представители органов опеки.

Заключение

При рассмотрении всех вариантов раздела наследуемого имущества и сложностей, с которыми могут столкнуться наследники по закону при распределении наследства, любой гражданин должен задуматься о составлении завещания. Оно значительно упрощает процесс принятия наследниками имущества после его смерти.

Соглашения о разделе наследства между наследниками

г. Челябинск • Вопросов: 4

Возможно ли обойтись без соглашения о разделе акций между двумя наследниками, если в свидетельстве о праве на наследство нотариус пропишет количество наследуемых акций в штуках? Спасибо.

вопрос №15029231

прочитан 2 разa

отзывов: 30 047

•

ответов: 58 473

•

г. Новосибирск

Вероятно можно, если точное количество известно.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2

Есть два наследника, принявшие наследство по закону в виде деревенского дома и автомобиля. Каждый получил по половине. Хочется, чтобы один владел домом целиком, а другой автомобилем целиком. Можно составить соглашение о разделе (ст. 1165 ГК РФ), а можно подарить свои половинки другому. В чём разница между этими двумя путями? Как действовать, чтобы было дешевле?

вопрос №15025669

прочитан 1 раз

отзывов: 13 307

•

ответов: 24 235

•

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Если наследники близкие родственники, то проще оформить договор дарения, в таком случае налог платить не придется.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ставрополь • Вопросов: 16

Прошу совета. На каком этапе целесообразней наследникам составить между собой могут соглашение о разделе имущества (одному — автомобиль, другому — дом)? Наследниками поданы заявления о принятии наследства нотариусу.

Спасибо.

вопрос №13633036

прочитан 20 раз

отзывов: 77 732

•

ответов: 177 969

•

г. Пермь

Соглашение о разделе наследственного имущества можно заключить у нотариуса только после того, как нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 30 106

•

ответов: 53 605

•

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, принимайте наследство, а потом составляйте между собой договор дарения, купли-продажи, мены. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 536

•

ответов: 4 585

•

г. Воронеж

Здравствуйте! Только, через шесть месяцев после смерти наследодателя можно составить соглашение по разделу наследства. До истечения 6-ти месяцев круг наследников ещё не определён.

Вам помог ответ: ДаНет

Татьяна

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 3

Можно ли заключить соглашение о разделе имущества между двумя наследниками только по одному объекту (чтобы избежать договора купли продажи), а остальные объекты наследства оставить в общей долевой

собственности.

вопрос №10353200

прочитан 17 раз

отзывов: 26 989

•

ответов: 100 148

•

г. Санкт-Петербург

Можно как вам угодно и как удобно по ст.1165 ГК РФ.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Миасс • Вопросов: 15

Между наследниками подписано соглашение о разделе наследства. Нужно ли регистрировать свои доли по свидетельствам о праве на наследство, или на основании соглашения о разделе наследства можно регистрировать всю квартиру на одного наследника сразу?

вопрос №8406393

прочитан 45 раз

отзывов: 353

•

ответов: 1 098

•

г. Чебоксары

На основания соглашения производится регистрации права собственности.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 4 996

•

ответов: 13 183

•

г. Челябинск

Регистрация производится только по Свидетельствам, выданным нотариусом. Если есть соглашение — получите Свидетельства по долям, распределённым в соответствии с Соглашением. Звоните, я в Челябинске — разъясню.

(текст отредактирован 20.10.2015, 12:04)

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 5

Есть нотариально удостоверенное соглашение о разделе наследства: 2 квартиры, дом+земля, авто) между двумя наследниками, заключенное 5 лет назад. Одному-одна кв. и авто, второму-вторая кв. и дом+земля. Второй наследник имущество пока не регистрировал. Возможно ли изменить это соглашение: перераспределить дом+землю первому наследнику. Оба наследника согласны.

вопрос №5915967

прочитан 173 разa

отзывов: 24 288

•

ответов: 61 232

•

г. Москва

Оформите в Росреестре свои права собственности, а потом можете подарить или продать части имущества друг другу по соглашению.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Нижний Новгород • Вопросов: 22

Скажите, пожалуйста. Чтобы заключить соглашение о разделе наследства не в равных долях между двумя наследниками, нужно сначала вступить в права наследства в равных долях?

вопрос №5312184

прочитан 111 раз

отзывов: 57 458

•

ответов: 156 561

•

г. Санкт-Петербург

Естественно нужно вступить сначала в наследство.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Абакан • Вопросов: 5

Скажите соглашение о разделе наследства между наследниками обязательно ли регистрировать у нотариуса?

Можно ли обратиться к любому нотариусу или обязательно к тому который вел дело о наследстве?

вопрос №4868667

прочитан 235 раз

отзывов: 21 426

•

ответов: 59 646

•

г. Абакан

Если речь идет именно о соглашении, то его нотариальное удостоверение не требуется.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 1

В свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что наследство виде акций наследуется в 1/2 доле супругой, оставшаяся 1/2 — наследуется в равных долях между 6 наследниками (среди которых снова супруга). Вправе ли на часть наследства все шесть наследников составить соглашение о разделе части наследства (отказываются в пользу одного)? При этом в соглашении ничего не говорится про 1/2 долю супруги.

вопрос №2661810

прочитан 131 раз

отзывов: 219

•

ответов: 953

•

г. Москва

Марина! По поводу раздела наследства: Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. 2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. 3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Раменское • Вопросов: 4

Пожалуйста можно ли во время оформления наследства оформить соглашение между наследниками о разделе наследуемого имущества до момента подачи документов нотариусу для получения свидетельств о праве на наследуемое имущество, с целью избежания лишних затрат на оформление свидетельств на то имущество которое мне реально принадлежать не будет (имущество фактически уже разделено споров нет).\r\n заранее огромное спасибо.

вопрос №2613783

прочитан 14 раз

отзывов: 15 349

•

ответов: 35 571

•

г. Санкт-Петербург

Процедура следующая. Сначала каждый из наследников вступает в наследство и получает Свидетельство о праве на наследство, после этого наследники вправе заключить соглашение, то есть избежать трат не получится.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 26 778

•

ответов: 58 613

•

г. Москва

Все равно вам придется получать и оплачивать свидетельства о праве на наследство на все имущество, только потом нотариус составит соглашение о разделе имущества, в которое будут включены все виды имущества, согласно полученным свидетельствам.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Долгопрудный • Вопросов: 14

Не понятна процедура Раздела наследства по соглашению между наследниками. Можно ли передать по соглашению только часть наследуемого (например долю в квартире) другому наследнику? Это надо делать до получения ими свидетельства о праве на наследство или после получения свидетельств. Есть ли в этом разница и сколько это может дополнительно стоить? Потом мы все идем в ФРС по месту оформления наследства?

вопрос №2383634

прочитан 105 раз

отзывов: 66

•

ответов: 146

•

г. Москва

Соглашение о разделе заключается у нотариуса (у которого открыто наследственное дело) до момента выдачи свидетельства о праве на наследство. Потом (после получения свидетельств о праве на наследство) вы идете в регистрационную службу по месту нахождения недвижимости. Сколько стоит вам скажет нотариус.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Саратов • Вопросов: 2

В какой форме составляется соглашение о разделе наследства между наследниками по их согласию, надо ли его заверять и кем перед государственной регистрацией прав? Если форма есть то где её найти?

вопрос №1820454

прочитан 288 раз

Юрист Харченко О.В.

отзывов: 10 794

•

ответов: 35 683

•

г. Москва

Валерий, здравствуйте! Соглашение о разделе наследственного имущества может быть совершено как в нотариальной, так и в простой письменной форме. Для составления лучше обратиться к юристу. Если в состав наследства входит недвижимость, то заключить соглашение о разделе наследственного имущества можно только после получения св-в о праве на наследство. С уважением, Харченко О.В.

Вам помог ответ: ДаНет

Киселева Наталия

г. Воронеж • Вопросов: 1

Было заключено соглашение между двумя сестрами о разделе наследства в рамках одного наследственного дела. По истечении времени, но до получения свидетельства о наследовании, один из наследников принимает решение отказаться от своей доли наследства в пользу другого наследника.

Вопрос. Можно ли оформить еще одно соглашение о разделе имущества до получения свидетельства?

Заранее благодарна.

вопрос №1397607

прочитан 99 раз

Юрист Харченко О.В.

отзывов: 10 794

•

ответов: 35 683

•

г. Москва

Наталия, здравствуйте! Отказаться от наследства можно только в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. В том числе, после того, как приняли наследство. Наследники могут заключить соглашение о разделе наследственного имущества. НО если в состав наследства входит недвижимость, заключить соглашение можно только после получения свидетельства о праве на наследство. С уважением, Харченко О.В.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Подольск • Вопросов: 4

Мой вопрос состоит из двух частей. 1 Хотела бы узнать обязательно ли договор дарения недвижимости (конкретно 1/3 земельного участка) должен быть заключен у нотариуса или достаточно простой письменной формы для того чтобы в последствии зарегистрировать его в Рег. палате. 2 Соглашение о разделе наследства между наследниками должно быть заверено у нотариуса или тоже достаточно простой письменной формы для данного вида сделки.

Заранее благодарна за ответ.

С Уважением Ольга.

вопрос №1337756

прочитан 181 раз

отзывов: 649

•

ответов: 6 614

•

г. Щелково

Соглашение о разделе нотариально удостоверьте, а договор дарения достаточно простой письменной формы.

Вам помог ответ: ДаНет

Вадим

г. Москва • Вопросов: 1

Наследники подписали нотариат. Соглашение о разделе наследства между собой до выделения долей в наследстве, а именно в момент открытия наследственного дела у нотариуса и предоставления документов на объекты наследования. Теперь, когда дело открыто, один из наследников говорит, что передумал и изменил своё решение, он требует отменить нотариатьно заверенный договор и пересмотреть доли в наследстве правомерно ли это? И должен ли он обращаться в суд?

вопрос №419063

прочитан 16 раз

отзывов: 3 393

•

ответов: 10 733

•

г. Москва

Нет. Его же никто не заставлял подписывать это соглашение.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 150

•

ответов: 1 297

•

г. Москва

В смысле, да, конечно же изменение договора возможно только по решению суда, но никаких разумных причин для его изменения я не вижу. Предыдущий ответ касался Вашего первого вопроса: правомерно ли он такой вопрос ставит — нет не правомерно.

Вам помог ответ: ДаНет

Владимир

г. Москва • Вопросов: 1

Скажите, можно ли подписать соглашение о разделе наследства между наследниками до выделения долей в наследстве, например в момент открытия наследственного дела у нотариуса и предоставления документов на объекты наследования? Спасибо.

вопрос №418416

прочитан 14 раз

отзывов: 3 393

•

ответов: 10 733

•

г. Москва

Можно. Достаточно прийти всем одновременно к нотариусу и сообщить ему об этом своём желании.

Вам помог ответ: ДаНет

Виктория

г. Астрахань • Вопросов: 1

Скажите, пожалуйста, в какой форме нужно заключать наследникам земельного участка соглашение о разделе этого участка (т.е. соглашение о разделе наследства – земельного участка) между собой.

Спасибо.

С уважением, Виктория.

вопрос №408673

прочитан 8 раз

отзывов: 89

•

ответов: 1 269

•

г. Санкт-Петербург

В нотариальной форме. Данное соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы.

Вам помог ответ: ДаНет

Лариса

г. Москва • Вопросов: 1

Нотариус, который ведет наследственное дело, отказывает нам в заключении соглашения о разделе наследства, а предлагает нам совершить куплю-продажу. По ГК РФ ст.1165″Раздел наследства по соглашению между наследниками» мы имеем на это право, а нотариус утверждает что нет. Вправе ли мы настаивать на заключении соглашения?

вопрос №166159

прочитан 17 раз

отзывов: 75

•

ответов: 729

•

г. Воронеж

В случае отказа нотариуса от производства нотариального действия, вы имеете право потребовать от него письменного объяснения, которое в последующем вы можете оспорить в нотариальной палате. Удачи!

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 6 678

•

ответов: 44 278

•

г. Москва

Получите свидетельство и заключайте соглашение в простой письменной форме на основании которого зарегистрируйте свои права в учреждении юстиции.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 083

•

ответов: 21 929

•

г. Москва

Почему бы вам не обратиться к другому нотариусу г. Москвы, для которого существует статья 1165 Гражданского кодекса РФ? С уважением,

Вам помог ответ: ДаНет

Соглашение о разделе наследства между наследниками

Часто между родственниками возникают конфликты относительно прав наследования и распределения собственности. В этой статье мы расскажем вам о том, что такое мировое соглашение и как его оформить.

Вступление в наследство по закону и завещанию

Наследование – это права родственников или лиц, указанных в завещании, на получение имущества или определенной доли в нем умершего гражданина. При этом права собственности у приемников возникают сразу же после кончины наследодателя.

Открытие наследства осуществляется в нотариальной конторе путем написания заявления о принятии собственности либо фактическим наследованием. Обратиться к нотариусу или произвести действия в сторону имущества получатели должны в течение определенного срока. Позднее восстановить права на наследование можно будет только с согласия других приемников либо путем обращения в суд с исковым заявлением восстановлении сроков принятия.

Срок принятия наследства фактически или юридически – 6 месяцев с даты гибели наследодателя (статья 1154 ГК РФ). Днем отсчета может стать момент вынесения решения суда о признании наследодателя погибшим.

Чаще всего круг приемников определяется на основании законной очередности. При отсутствии завещания получить имущество могут родители, дети и супруги умершего (статья 1142 ГК РФ). При их отсутствии или несогласии вступать в наследство осуществляется переход прав наследования к следующему кругу приемников. Статьями 1142–1145 ГК РФ определена очередность родственников из 8 кругов, которые могут получить имущество по закону после смерти близкого. Если же никто не принял собственность, то владения переходят в пользу государства.

Завещание – вторая форма определения прав претендентов на наследование. Наследодатель может при жизни самостоятельно определить своих приемников и обозначить в тексте документа их права, например, на получение определенной доли собственности.

Отменить или оспорить завещание просто так нельзя. При наличии веских доводов (завещатель написал документ под давлением или был признан недееспособным) суд может признать бумагу ничтожной и определить приемников на основании законной очередности.

Существует и третья форма наследственных прав – по договору. За определенные услуги, например, пожизненный уход, физическое или юридическое лицо может вступить в наследство. Договор наследования заключается у нотариуса и не подлежит отмене или изменению, за исключением моментов, при которых стороны не могут или не исполняют условия контракта.

Доли в наследственном имуществе

Статья 1149 ГК РФ предусматривает определенные права законных приемников при их нетрудоспособности. Так, наследники первой очереди по закону могут получить половину от своей доли при наличии завещания на иных лиц в случае:

• Родственники достигли пенсионного возраста.
• Приемники не достигли восемнадцатилетия.
• Законные получатели являются инвалидами.

Обязательная доля в наследства может быть выделена иждивенцам, которые проживали вместе с наследодателем в течение года. При этом важно условие: иждивенец должен доказать свою материальную зависимость от умершего в протяжении указанного периода времени.

Статья 1150 ГК РФ регламентирует интересы супруга, который остался после смерти партнера. Так, муж или жена имеет право на получение 50% доли в наследстве супруга, если собственность является совместно приобретенной в браке. В некоторых ситуациях выделением имущества и определением размера доли занимается суд.

Способы разделения наследства

Мировое соглашение о разделе наследства – это одна из форм распределения наследственной массы между приемниками. Имущество, которое входит в наследственную массу, может быть как делимым, так и нет. Например, распределить денежные средства между несколькими приемниками будет несложно, а вот квартиру – сложно. Поскольку в наследстве может быть один крупный объект собственности, физический раздел между всеми кандидатами невозможен. Как же действовать в такой ситуации?

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно

При оформлении вступления права приемников определяются юристом (нотариусом). Принять имущество можно следующим путем:

После открытия наследства в течение полугода нотариус проводит проверку всех документов и определяет права каждого претендента. По итогам работы наследники получат в нотариальной конторе свидетельство о праве наследования. В этом документе будут указаны права приемника и размер его доли в собственности.

Непосредственный раздел наследственного имущества нотариус не производит. Приемники самостоятельно должны определить способ распределения или обратиться в суд.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками – самый простой способ выделить каждому получателю его долю. Заключается документ в нотариальной конторе. В тексте соглашения стороны должны указать свое решение относительно раздела. Например, выкуп всех долей одним приемником или выставление наследства на продажу.

Если же соглашение о разделе наследства между наследниками не было заключено по каким-либо причинам, то произвести раздел можно в суде. Однако и тут есть свои нюансы. Как правильно, решение суда может основываться на преимущественном праве одного из кандидатов. Например, постановлением суд может определить лицо, которое получит все наследство, компенсировав другим сторонам их доли.

Преимущественное право может получить приемник, который имеет общую собственность (долевую) с наследодателем или проживал с умершим совместно на одной территории. Воспользоваться таким правом можно в течение трех лет с момента открытия наследства.

Если же преимущественных наследников нет, то обращение в суд не принесет пользу. Приемникам все равно остается один способ разделения наследства – договориться о распределении и определить способ этого действия самостоятельно.

Заключение мирового соглашения

Не всегда для раздела собственности умершего требуется составлять договор. Например, наследники могут самостоятельно распределить мелкие предметы собственности: деньги, ценные вещи, технику. А вот крупные объекты, например, квартиру или дом разделить просто так не получится. Как оформить соглашение о распределении наследственного имущества?

Документ о разделении наследства между получателями может быть составлен в любой форме. При этом соглашение нужно заверить у нотариуса. В тексте бумаги должны быть указаны следующие условия:

• Место и время написания договора о разделении собственности.
• Список приемников и их реквизиты: Ф.И.О., место регистрации, дата рождения.
• Список наследственного имущества, форма владения и оценочная стоимость массы.
• Установленный размер долей каждого претендента.
• Условия разделения собственности между всеми сторонами, порядок выплат долгов умершего (если есть).
• Иные условия распределения.
• Подписи сторон, печать нотариуса.

Соглашение о разделе наследственного имущества: образец.

На нашем сайте вы сможете найти ответы на многие вопросы об оформлении вступления. Например, как получить квартиру после смерти матери. Если же у вас возникла сложная ситуация, то вы можете получить бесплатную консультацию от нашего юриста. Напишите свой вопрос в специальной форме, и мы подробно расскажем вам о возможностях решения вашей ситуации по закону. Узнайте о своих правах прямо сейчас.

Комментарий эксперта

Карпова Екатерина Васильевна

В 2006 году закончила Амурский государственный университет по специальности «юриспруденция». 2006-2013 — Арбитражный суд Амурской области. 2013 по настоящее время — юрист в Амурском областном онкологическом диспансере.

Соглашение о разделе наследуемого имущества составляется в письменном виде. В тексте документа перечисляются наследники, которые принимают участие в его заключении, указывается, какое конкретное имущество переходит каждому из наследников с определением стоимости передаваемых объектов. Если соглашением предусматривается выплата компенсации, то указывается ее размер. В документ могут быть включены следующие условия:

• о передаче имущества в собственность одного из наследников;
• об изменении размера долей наследников;
• о разделе имущества в натуральном виде без учета его стоимости и долей наследников.

Таким образом, доли наследников, полученные ими в результате соглашения, могут не соответствовать тем долям, которые им причитаются на основании свидетельства о наследстве.

образец 2019 года, нюансы составления

Процедура раздела наследства чаще всего связана с множеством споров между преемниками. Одним из мирных способов разрешения конфликтных ситуаций при разделе имущества является составление мирного соглашения. Далее в статье будет рассмотрена процедура составления такого документа и нюансы, которые в нем нужно предусмотреть.

Способы вступления в права на наследство

Законом РФ предусмотрено несколько способов вступления в права на наследство:

• по закону;
• по завещанию;
• по договору.

В случае раздела наследства по закону в статьях 1142-1145 ГК РФ прописано 8 очередей преемников (ими могут быть только дальние или близкие родственник). Согласно ст. 1142 ГК РФ в круг первой очередности входят дети, родители и супруги. Если из этой категории наследников нотариусу так и не удалось никого найти в установленные сроки, то имущество автоматически переходит следующей очереди.

С момента открытия наследства у преемников есть полгода для того, чтобы заявить о своих правах на наследство.

Если наследодатель успел составить завещание, то круг лиц, претендующих на имущество, составляется на основе его пожеланий. В данном случае, преемником может стать кто угодно. Более того, в завещании можно прописать размер долей каждого, а также способы вступления в права на наследство.  Если кто-то из преемников не согласен с положениями завещания, он может его оспорить, но сделать это будет крайне сложно.

Третий способ получения прав на наследство – это составление договора. Если преемник предоставлял наследодателю определенные услуги, например, пожизненно ухаживал за ним, физическое или юридическое лицо может получить имущество. Договор о наследовании необходимо заключать у нотариуса.

Способы раздела имущества

Помимо разных вариантов вступления в права на наследство, есть несколько способов его раздела между наследниками. По закону нотариус может распределить имущество между преемниками согласно их долям, а вот о его физическом разделе наследникам необходимо позаботиться самостоятельно.

Объекты наследственной массы могут быть, как делимы, так и неделимы. Например, физически разделить объект недвижимости между наследниками невозможно, а выделить долю каждого наследника все равно нужно.

Чтобы вступить в права на наследство, преемнику необходимо подать заявление нотариусу, пакет соответствующих документов и организовать оценку имущества. После рассмотрения всех предоставленных данных, юрист выдает преемникам свидетельство о наследовании. В данном документе указаны права на имущество, а также размер доли каждого наследника.

С документом о правах на наследство можно разделить имущество между преемниками в соответствии размеру их долей. Чтобы это сделать, проще всего составить соглашение о разделе наследства. Такой документ необходимо заверить у нотариуса, указав в нем способ распределения наследства. Например, один из преемников выкупает доли остальных наследников.

В случае, когда преемники так и не смогли прийти к общему согласию касательно физического раздела имущества, они могут обратиться за помощью в суд. В таких ситуациях решение суда основывается на наличии у кого-то из наследников преимущественного права. Например, в суде могут выбрать лицо, которое будет обязано выкупить доли у остальных наследников. Если преимущественным правом никто не обладает, то разрешить конфликт о разделе имущества при помощи суда не получится.

Составление соглашения о наследстве

Составить соглашение о разделе наследства можно тремя способами:

• в устной форме;
• в письменном формате;
• заверить у нотариуса.

Устный вид составления соглашения практически не применяется, так как его можно использовать касательно наследства, стоимость которого не превышает 10 минимальных зарплат.

Письменную форму чаще всего используют в случаях, когда необходимо разделить движимое имущество, например, автомобиль. Образец:

Если дело касается раздела недвижимости или же долей в уставных капиталах, то тогда используется нотариально заверенное соглашение. Оно необходимо для того, чтобы зарегистрировать переход прав собственности в Росреестре, а также при надобности для предъявления в налоговые органы.

Составленное соглашение обязательно для исполнения всеми сторонами договора. Если один из наследников отказывается от своих прав на имущество, он теряет их навсегда.

Содержание соглашения о разделе имущества в 2019

В законодательстве РФ нет конкретных указаний по поводу содержания соглашения о наследстве. У участников договора есть право самостоятельно оговаривать и прописывать положения данного документа. Главное то, чтобы они не перечили действующему законодательству и интересам третьих лиц.

Поскольку соглашение о разделе наследства составляется после получения свидетельства о наследовании, интересы наследодателя не могут быть нарушены, так как имущество разделяется между его новыми владельцами.

При составлении соглашения о наследстве некоторые преемники обладают определёнными преимущественными правами. Согласно ст. 1168 ГК РФ, преемник, который был совладельцем наследуемого имущества с наследодателем, имеет право получить такую вещь в счёт своей доли.

Приоритетное право на имущество есть у наследника, который не был владельцем объекта наследства, но постоянно его использовал, при условии, что никто из других преемников не имеет прав собственности на это имущество.

Когда распределяют объект недвижимости, преемник, который в нем жил и не обзавёлся другим местом жительства, также имеет приоритетное право на него.

В общем, на практике в соглашении о разделе наследства указывают место и время составления договора, данные всех его участников, информацию о наследстве и размере долей каждого преемника, условия раздела имущества и подписи сторон.

Мировое соглашение

Не всегда у наследников получается составить добровольное соглашение о разделе имущества. В таком случае, они обращаются в суд. Решение данного органа подлежит обязательному исполнению и вступает в силу  по истечению месяца.

Если стороны смогли договориться о разделе имущества уже в ходе судебного разбирательства, они могут составить мировое соглашение, которое прекратит спор и судебный процесс. Инициировать составление такого документа может любая сторона, не зависимо от того, кто обращался в суд.

В мировом соглашении могут прописать уступки, на которые одна сторона пошла в отношении другой. Если условия такого документа не перечат закону, суд может утвердить сделку.

Стоит учесть, что после составления мирового соглашения и принятия его судом, стороны теряют своё право обращаться повторно с соответствующим иском. Если одна из сторон не выполняет условия договора, можно обратиться в суд за выдачей исполнительного листа, чтобы исполнительные органы посодействовали в реализации положений соглашения.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Договор о разделе имущества полученного по наследству

» Споры о наследстве 15 октября 2020 года

Соглашение о разделе наследственного имущества

Соглашение о разделе наследственного имущества заключается в письменной форме. Подчиняется данная сделка правилам о совершении договоров и подлежит обязательному исполнению.Как и любой документ, такое соглашение имеет свои особенности. В том числе, оно ограничивает круг лиц, правомочных на совершение такого действия, исключая недееспособных лиц. В остальном, само содержание не имеет рамок. Стороны вправе сами решать суть сделки. Единственным правилом служит законность и недопущение нарушения прав третьих лиц.Мировое соглашение, заключенное в рамках судебного разбирательства, исключает повторное обращение в суд по тем же основаниям и тому же спору. В случае отказа от исполнения мирового соглашения, необходимо обратиться в службу судебных приставов.

Форма соглашения о разделе наследственного имущества

Как следует из норм ст. 1164 ГК РФ, в случае перехода наследства к двум и более лицам, оно считается общей долевой собственностью. До того момента, пока не произойдет раздел имущества, оно будет находиться в общей собственности.

Соглашение о разделе наследства соответствует договорным отношениям. При его заключении действует принцип свободы договора . так как никто не может принудить к составлению данной бумаги. Сам наследник, может и вовсе отказаться от наследственного имущества или в случае не достижения обоюдного согласия о разделе. суд может решить спор.

Следует отметить, что в случае, если одна из сторон договора, является недееспособной . ввиду не достижения 14 лет или по иным основаниям, их законные представители, должны участвовать в сделке от имени своих подопечных. Если одна из сторон договора ограниченно дееспособная или несовершеннолетняя (14-18 лет), то нужно письменное согласие представителей.

В том случае, когда подопечный и его представитель, являются наследниками одной наследственной массы, опекун/попечитель не имеет право совершать соглашение от имени подопечного в отношении себя. При данных обстоятельствах, решить возникшую проблему может суд или органы опеки и попечительства. Договор о разделе имущества . может быть заключен только по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. когда все правопреемники определены и иных претендентов на полученный объект не должно быть.

В зависимости от определенного вида получаемого имущества, соглашение бывает нескольких видов :

Первый вид практически не встречается в быту, так как он подлежит применению при наличии имущества, стоимость которого составляет не более 10 минимальных размеров оплаты труда. Конечно, наследство такой суммы маловероятно, но так как соглашение является договором, то такой пункт необходимо было озвучить.

Простая письменная форма, применима к разделу движимого имущества, не зависимо от стоимости. Предметом сделки может быть как автомобиль, так и предметы роскоши (драгоценные украшения и т.д.). Нотариальная форма, подходит для деления недвижимости, а так же долей в уставных капиталах и долей в складочных капиталах хозяйственных кооперативов.

Нотариальное удостоверение необходимо для Росреестра, который не будет регистрировать переход собственности без заверения. А во втором случае, форма обязательна для предъявления в налоговый орган.

Содержание соглашения о разделе наследства

В гражданском законодательстве нет нормы, конкретизирующей содержание соглашения . Участники договора вправе сами определять положения документа, закон не определяет существенных пунктов или структуру договора. Главным условием действительности соглашения, служит соблюдение прав третьих лиц и не противоречие закону.

Стороны сделки могут изменять размер причитающейся доли, отдать всю собственность только одному наследнику, предусмотреть компенсацию в денежном эквиваленте или отказаться от компенсации. Любое решение касаемо долей, не будет противоречить закону, несоразмерность не может служить основанием недействительности договора .

Воля завещателя, в данном случае тоже не будет нарушена, так как лицо, получившее свидетельство о праве на наследство фактически становится его собственником. Он вправе продать, обменять, подарить приобретенное, рамок по реализации имущества не существует.

Тот наследник, который являлся сособственником наследодателя в предмете наследственной массы имеет право на получение этой вещи в счет своей доли. Так гласит ст.1168 ГК РФ, к тому же не имеет значения, пользовался ли он ею.

Гражданин Петров Г.Н. и гражданка Петрова А.С. являются собственниками квартиры. При этом, супруги вместе не проживали но жилище было приобретено в браке и официально он не был расторгнут. В указанной недвижимости проживали Петров Г.Н. и его мать Петрова С.Л.

После смерти Петрова Г.Н. наследниками указанной квартиры и подаренного наследодателю при жизни дома, стали мать и супруга. Оба лица стали обладать правом общей долевой собственности. Соглашением, было решено квартиру отдать супруге, а дом матери умершего. Данное решение является наиболее верным, так как при квартира и должна принадлежать Петровой А.С. ввиду ее совместного правообладания, а дом соответственно переходит к матери. К тому же он не считается совместно нажитым имуществом.

Еще одним приоритетным правом обладает наследник, который хоть и не являлся сособственником . но постоянно пользовался вещью, при условии, что никто из остальных наследников не был вторым хозяином этого имущества. Данный пункт применим, к примеру, если один из детей пользовался автомобилем наследодателя, а остальные наследники нет. Пользование должно быть законным и в личных интересах того, кто пользовался собственностью.

Если все наследники постоянно пользовались наследственной вещью, то преимущественного права нет ни у кого . В случае распределения жилища, в котором жил наследник у которого нет другого места жительства, он будет обладать приоритетом. Но наличие иного жилища, пусть в другом населенном пункте, не дают такого права. Следует иметь ввиду, что все указанные приоритеты не являются обязательными к исполнению, они лишь помогают распределить наследственную массу.

Как оформить соглашение о разделе наследственного имущества

Для вступления в наследство. преемнику необходимо явиться к нотариусу по месту жительства наследодателя, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти гражданина) и написать заявление о получении свидетельства на наследство. По истечении шестимесячного срока, наследники, получив свидетельство о праве на наследство, могут составлять соглашение о разделе общей собственности .

Если срок, указанный выше, был пропущен, то его можно восстановить договорным путем, получив соответствующее согласие от лиц, вступивших в наследство. Логично, что заключается документ только при наличии согласия всех наследников, в чьей совместной собственности находится унаследованное имущество. При отсутствии такого разрешения, придется обращаться в суд.

Если свидетельство еще не выдано, то разделить можно только движимые вещи . имущественные права/обязанности, в таких случаях свидетельства выдаются отдельно.

Раздел имущества может быть приостановлен . в случае зачатого, но еще не родившегося ребенка наследодателя. Так как правоспособность человека возникает при рождении, не родившийся ребенок, как следствие, ею не обладает и в отношении него нет оснований распределять наследство. Только после его рождения, можно продолжить раздел имущества, оставленного наследодателем.

Заключенный договор, является документом, на основании которого возникает право владения и распоряжения собственностью и осуществляется переход прав и обязанностей участвующих в сделке лиц.

Соглашение обязательно для исполнения всеми сторонами договора . Лицо, которое отказалось от наследства. теряет все права на этот объект. В то же время, лицо получившее наследство, также может отказаться от него в течение 6 месяцев со дня получения. Так как раздел собственности осуществляется в форме договора, при его неисполнении, другая сторона может требовать выполнения оговоренных действий.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества

При не достижении обоюдного согласия в вопросах деления наследства,

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследникам ГК РФ статья 1165

Автор Забродин Александр На чтение 7 мин. Просмотров 1.5k.

На основании соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками производится официальное деление наследства, состоящее из одного или нескольких объектов. Это могут быть квартиры, дома, автомобили, земельные участки, гаражи, дачи и т.д. Когда речь идет о денежных накоплениях или, драгоценностях, раздел наследства в натуре упрощается. С недвижимостью дело обстоит несколько сложнее, но разобраться в тонкостях процесса можно и нужно.

Принципы раздела

Когда претендент на раздел наследства – один преемник, весь объем переходит в его собственность. В противном случае приходится распределять все, что осталось после наследодателя, между наследниками ближайшей линии. Очередность определяют законы, в частности это Гражданский Кодекс Российской Федерации. В этом документе предполагается раздел наследства при условии, что первоочередные родственные связи имеют приоритет.

Родня из одной очереди являются равноправными претендентами и пользуются одинаковыми правами. Допускается раздел наследства, при котором каждому наследнику переходит доля в натуре. Предусмотрено получение денежного эквивалента. Но распоряжаться им единолично не получится. Потребуется оформлять соглашение про раздел наследственного имущества по образцу, который есть в интернете и у нотариуса.

Условия раздела имущества, включаемые в соглашение

Законодательство дает возможность произвести раздел наследства между наследниками поровну, когда каждый получает равную часть. Это в случае, когда завещания нет. Если оно было составлено наследодателем, то раздел производится на основании этого документа. Учитывается необходимость выделить обязательную долю, например, несовершеннолетнему ребенку, чтобы тот не остался без жилья.

Раздел наследства по соглашению между наследниками выполняется на условиях, указанных в документе. Подписи свидетельствуют о том, что с текстом ознакомлены все подписавшиеся, и они согласны распределить ценности в порядке, оговоренном перед оформлением. Раздел имущества по наследству в таком случае может быть в любых частях и долях. Иногда все ценности переходят в одни руки. Выплаты денежного эквивалента также допустимы.

Важно понимать, что после подписания изменить условия не получится. Единственный способ опротестовать действие соглашения о разделе наследства с выплатой компенсации по образцу – обратиться в суд с заявлением, что бумага ничтожна (недействительна). Но это только в том случае, если будет доказано, что подписи получены под принуждением, или лицо, поставившее автограф, является недееспособным.

Как оформить соглашение о разделе наследственного имущества

При разделе наследства после смерти важно, чтобы все бумаги оформлялись в соответствии с нормами действующего законодательства. Унифицированной формы документ не имеет. Но порядок раздела наследства предполагает, что соглашение заключается только в письменном виде. При этом есть ряд обязательных атрибутов, отсутствие которых позволяет аннулировать все договоренности между родственниками. К таковым атрибутам относится:

• название, город, дата подписания;
• текст с указанием доли каждого;
• реквизиты лиц, поставивших автографы;
• подписи участников сделки;
• нотариальное заверение.

По правилам раздела наследства, если бумага утрачивает юридическую силу, раздел производится на основании основного закона (Гражданского Кодекса) поровну. В противном случае порядок определяется соглашением о разделе имущества наследниками. Чтобы договор о разделе наследственного имущества составлялся правильно, нужно выполнить процедуру согласно существующим рекомендациям.

Порядок действий

В случае с разделом наследства по закону дележу подлежат не только объекты движимого и недвижимого имущества (дома, квартиры, машины, гаражи, дачи, земельные участки). Как и в случае с разделом наследства по суду, делятся деньги умершего, драгоценности и даже личные вещи, мебель и т.д. Любой из преемников не лишается права требовать выплаты денежного эквивалента собственной части. Данное условие указывается в договоре раздела наследства.

Чтобы не делить наследство через суд, необходимо, чтобы, все одноочередные (и не только) наследники составили и подписали документ по форме, как в образце соглашения о разделе наследственного имущества. Но если окажется, что кто-либо не был приглашен на раздел, придется делиться наследством в суде. Процесс инициируется подачей искового заявления по месту жительства или нахождения делимых ценностей.

Процедура

Чтобы составить соглашение о разделе наследства, между наследниками проводятся переговоры, в результате которых достигаются договоренности о долевом участии. После этого выполняется следующее:

1. Участники сделки являются к нотариусу в назначенный день и час.
2. Предъявляются документы, удостоверяющие личности (паспорта).
3. Оплачивается государственная пошлина согласно установленным тарифам.
4. Составляется мировое соглашение о разделе наследства.
5. Приглашенные знакомятся с текстом и ставят подписи.
6. Нотариус заверяет подписи.
7. Каждый получает на руки свой экземпляр договора раздела.

При разделе по завещанию достаточно явиться и забрать справку, на основании которой объекты недвижимого имущества переходят в собственность после внесения соответствующей отметки в Росреестре. Только после этого идет речь о возникновении права собственности. Справку можно получить также у нотариуса. Договор о разделе наследуемого имущества при распределении долей обладает приоритетом по сравнению с ранее оформленным завещанием.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

Описывая форму соглашения, законодательство говорит, что она свободная. Но чтобы признание недействительным не стало причиной аннулирования договора, необходимо, чтобы все общепринятые нормы были выдержаны. Любая ошибка или неточность приведет к необходимости отстаивать интересы при разделе в судебном порядке. К процедуре оформления раздела подходят со всей серьезностью, учитывая юридические термины “неделимые вещи” и “преимущества при разделе”.

Так же, как и при составлении завещания (образец завещания есть в интернете), действующее российское законодательство не устанавливает четких правил, но определяет соглашение как бумагу, указывающую на возникновение преимущественного права при разделе. Это для лиц, указанных в тексте в качестве наследников, получающих большую долю при разделе. При оформлении применяются требования к рядовым гражданско-правовым договорам. После заключения соглашения соглашение является приоритетным.

Отказ в регистрации права собственности следует, если допущены ошибки в именах и паспортных данных. Лица, получившие свидетельство о праве на владение, являются полноправными хозяевами полученных ценностей и распоряжаются ими по собственному усмотрению уже без согласия родственников. Как и при любой сделке по отчуждению имущества, в тексте договора о разделе наследства имущество необходимо идентифицировать.

Необходимо будет точно указать:

• адрес квартиры, дома, участка, подлежащих разделу;
• модель, марку, государственный номер автомобиля, подлежащего разделу;
• стоимость передаваемой компенсации за долевой раздел;
• описание имущества, подлежащего разделу.

Только указанное в свидетельстве имущество подлежит распределению между родственниками. То, что упущено и не оговорено в тексте, делится по закону. Это правило предполагает, что для каждой из сторон права становятся одинаковыми. В случае с завещанием наследодатель вправе при жизни описать, кто какое имущество получает в случае его гибели. Также необходимо указать:

1. Суммарную стоимость наследства, подлежащего разделу (складываются действующие цены на все описанное имущество).
2. Паспортные данные всех, кто является наследником (фамилии, имена, отчества, даты рождения, регистрация, номера и серии паспортов).
3. Сроки принятия наследства уточняются у нотариуса или юриста по наследственным делам.
4. Доли, причитающиеся участникам сделки поименно с указанием описания имущества и его стоимости.
5. Денежный эквивалент стоимости имущества, если данное условие предполагается в соответствии с достигнутыми договоренностями.
6. Дополнительные условия в рамках раздела наследства. Помимо имущества делятся долги умершего, что также оговаривается в долевом участии.

Размер госпошлины не указывается, однако квитанция сохраняется. Делается копия для каждого, кто оплачивает. В процедуре раздела имущества важно учесть период, когда можно произвести раздел наследства в соответствии с договором. Также при мировой долги по НДФЛ от умершего переходят к наследникам, о чем нужно помнить, если погибший имел задолженности перед налоговой службой.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

Размер: 16 KB

Сроки оформления

Законодательство предполагает полугодичный период, в течение которого необходимо заявить о притязании на наследство. Имущество переходит в собственность после получения свидетельства. Раздел наследственных ценностей возможен и после выдачи бумаг на собственность. Единственное, с чем придется смириться, – затраты на перерегистрацию имущества, а именно, оплату госпошлины.

Получение наследства считается завершенным после того, как свидетельство будет на руках. Оспорить добровольный раздел имущества можно в суде. Для этого подается исковое заявление с указанием повода считать соглашение недействительным. Каждый довод подтверждается документально. Перечень документов указывается в тексте иска, копии прикладываются к жалобе, оригиналы предоставляются в зале судебных заседаний.

Что такое соглашение о разделе имущества?

— с русского на английский