МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Согласие супруга на покупку гаража нужно ли: Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры или гаража, обязательно ли оно

Нужно ли согласие супруга на покупку гаража в 2021 году: изменения и поправки

Автор Виктория Андреевна На чтение 9 мин. Просмотров 207 Опубликовано

Продажа гаража до развода без согласия супруга

Законодатель в вопросе распоряжения общим имуществом супругов исходит из презумпции о том, что второй супруг дает свое согласие на совершение действий, связанных с пользованием и отчуждением вещей. Исключения составляют случаи, прямо указанные в законе.

Поэтому вопрос, нужно ли согласие второго супруга на продажу гаража, в стандартном решении имеет положительный ответ. Чтобы правильно оформить все документы и избежать проблем в последующем, и продавцу и покупателю необходимо знать, где и как правильно оформлять согласие супруга на сделку.

Нужно ли согласие супруга на покупку гаража в 2021 году

Острым является вопрос раздела ипотечной квартиры, поскольку потребуется согласие кредитора на переоформление договора.

Банки неохотно идут на изменение соглашения в пользу двух различных заемщиков. Может потребоваться реализация недвижимости и расторжение договора, покрытия банковских обязательств.

Содержащееся в условиях договора указание на совместную собственность в отношении приобретаемого объекта предполагает защиту прав супружеской пары. Эта сделка может быть оспорена в случае, когда не задействованный при совершении сделки супруг, заявит об умышленном завышении цены продавцом и имеющемся сговоре.

Нужно ли согласие супруга на покупку гаража в 2021 году

2.Если же условие об указанном периоде времени в согласие не включено, то ни один нормативный акта России не предусматривает каких-либо ограничений

, касающихся срока действия нотариального согласия супруга на продажу квартиры, которая является общей собственностью.

Сторонами в процессе перехода права аренды являются непосредственный наниматель участка и третье лицо. Арендодатель, в свою очередь, сохраняет прежний статус, полученный им при подписании первого договора о найме земли. При этом собственникимеет право отказаться заключать контракт с новым нанимателем, может досрочно расторгнуть таковой, а также увеличить ренту, если подобное оговорено в соглашении.

Нужно ли согласие супруги на покупку гаража

Можно узнать, требуется ли нотариально заверенное согласие супруги, на продажу гаража? Дело в том, что вчера я обратился к нотариусу, для того, что бы оформить нотариально заверенное согласие супруги, но нотариус мне разъяснила, что по закону принятому в марте 2021 года, согласие супругов, на продажу нежилого недвижимого имущества не требуется. Так ли это?

статью 35 СК РФ никто не отменял и не изменял (пока). Если недвижимое имущество было приобретено в период брака, независимо от того на кого оно было оформлено, при его продаже конечно же надо нотариальное согласие второго супруга.

Нужно Ли Согласие Супруга На Покупку Гаража В 2021 Году

Публичный товар надлежащего качества выявит на другой срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств по оплате этой вещи или возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если супруг не знает о покупке квартиры или не дает на это согласие, то он в будущем может оспорить сделку купли-продажи в суде. Ведь по п. 2 ст. 35 СК РФ заработанные в браке деньги (доходы) являются общим имуществом обоих супругов. Значит и распоряжаться этими доходами (в нашем случае потратить их на покупку квартиры) супруги должны совместно, заранее придя к обоюдному согласию. Обязательно ли согласие супруга на покупку мной гаража? Регистрация договора купли продажи идет через МФЦ, там об этом ни слова не сказали… Только паспорта покупателя и продавца, 3 экз договора, свидетельство о собственности, госпошлина.

Можно ли оформить куплю-продажи доли гаража у нотариуса в 2021 году

  1. Изложение нотариусу цели обращения, подача документов, разъяснение ключевых моментов предстоящего действия.
  2. Получение реквизитов на оплату государственной пошлины и нотариального тарифа.
  3. Составление договора, если он не был подготовлен ранее.
  4. Предъявление установленного перечня документов.
  5. Прохождение процедуры удостоверения личности и подтверждения полномочий заявителей.
  6. Ознакомление фигурантов сделки с правовыми последствиями ее совершения.
  7. Подписание договора сторонами.
  8. Удостоверение документа нотариусом.
  9. Внесение данных о совершенном действии в ЕИС (Единую информационную систему) нотариата.
  1. Проверяет содержание договора на полноту и соответствие актуальным правовым нормам.
  2. Удостоверяется в дееспособности, адекватности и свободе воли сторон.
  3. Исследует правоустанавливающие и другие предъявленные документы.
  4. Передает реквизиты для оплаты госпошлины и нотариальных услуг.
  5. Наблюдает за подписанием договора.

Нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости: квартиры или гаража

Такой договор можно сделать как в отношении определенного жилого помещения с указанием конкретного адреса, так и на приобретение квартиры, на усмотрение супруга. При себе необходимо иметь документ, подтверждающий личность, и свидетельство о браке. Образец нотариально заверенного согласия супруга на покупку квартиры представлен ниже.

Да, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, которое Вы или Ваша супруга приобретаете в период брака, будет являться Вашей совместной собственностью, если вы не измените режим совместной собственности, подписав брачный контракт у нотариуса.

Нужно ли согласие супруга на продажу гаража в 2021 году

Для оформления права собственности следует обратиться к местным административным властям и предоставить следующие документы: В течение 5-и дней документация проверяется, и на руки обратившемуся выдается извлечение, дающее право собственности, или отказ в регистрации в письменном виде с указанием причины.

Часто в целях минимизации налога стороны указывают меньшую цену. Поскольку, если договор будет расторгнут или сделка будет опровергнута через суд, покупателю возвращается только та сумма денег, которая обозначена в договоре.

Нужно Ли Согласие Супруга На Покупку Гаража В 2021 Году

К договору необходимо приложить акт приема-передачи. Его подписывают по окончании сделки при передаче ключей новому хозяину гаража.

Составление такого документа подтверждает отсутствие у покупателя претензий к постройке: внешнему виду, качеству, внутреннему устройству. При обнаружении дефектов расходы по их устранению уже несет новый собственник.

Такой документ мог потребовать продавец жилья или государственное учреждение, которое проводило регистрацию и оформление сделки.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Есть другой вариант развития событий, когда муж/жена используют для приобретения недвижимости личные средства. К таким средствам относятся деньги и вещи, полученные одним из супругов по наследству, по договору дарения, а также деньги, накопленные до вступления в силу брачного союза. В таком случае сделка совершается в обычном порядке с единственным собственником. Нотариально заверенное согласие второго супруга не требуется.

Купленная недвижимость не будет являться общей.
Супруги Артем и Марина наконец накопили деньги на покупку однокомнатной квартиры и подобрали себе вариант. Квартиру решили оформить только на Артема, т.е. в договоре купли-продажи покупателем будет только он один. Когда подали договор и документы в МФЦ, сотрудник не потребовал согласия от его супруги, хоть и знали что Артем женат (увидел штамп в паспорте). Сделка прошла успешно. Хоть Артем и является единственным собственником квартиры, она считается имуществом обоих супругов, главное что куплена в браке. Квартира в случае развода будет делится поровну.

Нужно ли согласие супруга на покупку гаража

  • Удостоверение личности, наличие оригинала паспорта.
  • Свидетельство о регистрации брака, в оригинале.
  • Брачный контракт, оригинал и копия если в нем присутствует пункт, где ограничиваются права мужа, то разрешение не потребуется.
  • Документация, свидетельства о регистрации прав собственности.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Нужно Ли Согласие Супруга На Продажу Гаража В 2021 Году

Для этого потребуется обращаться в суд с исковым заявлением и доказательствами того, что муж или жена распорядились общими деньгами без ведома второго супруга. Решение судебного органа является основанием для признания сделки ничтожной.

В случае, когда супруги не пришли к обоюдному согласию , в семье есть дети, которые не достигли совершеннолетия, имеются имущественные споры, то супругам придется разводится через суд. Если отсутствующая на судебном заседании сторона не явилась, причем, неоднократно, то суд вправе расторгнуть брак без его присутствия и желания, то есть заочно. Если есть согласие обоих супругов, то развестись достаточно просто. В случае, когда один из супругов муж или жена не согласен на развод, например он опасается, что ухудшится его материальное положение, снизится уровень содержания и воспитания детей и т.

Нужно Ли Согласие Супруга На Продажу Гаража В 2021 Году

В соответствии со ст. Оно может быть срочным. Тогда его срок прописывается в самом тексте согласия. Или бессрочным, когда срок действия согласия не указан в тексте такого согласия. Бессрочное Согласие перестает действовать только в случае его отмены. Нотариус обязательно проверит, не было ли согласие отозвано. У меня следующая ситуация:Я хочу продать гараж в ГСК, земля под гаражом оформлена в долевую собственность, мне принадлежит часть, которая не выделена в натуре думаю, физически это и невозможно.

Предлагаем рассмотреть тему: «нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости квартиры или гаража» с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. В браке люди проживают большую часть жизненного пути.

Продажа гаража до развода без согласия супруга

  1. Нужно ли сейчас нотариально заверенное согласие супруги на продажу гаража?
  2. Нужно ли согласие супруги на покупку или продажу гаража?
  3. Вопросы
  4. Публикации
  5. Обязательно ли нужно нотариальное согласие супруга на продажу гаража.
  6. Продаю гараж, купленный в браке 2 месяца назад. Нужно ли согласие супруга на продажу?
  7. Нужно ли согласие супруги на продажу гаража, для регистрационной палаты?
  8. Нужно ли согласие супруги на продажу гаража.
  9. Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу гаража?
  10. Похожие темы
  11. Задать бесплатный вопрос юристу

Я выступала против сделки, но он пошел мне наперекор. Могу ли я вернуть машину? Ответ: Да, в судебном порядке сделка может быть признана недействительной, если вы докажите, что супруг знал о вашем несогласии.

Согласие супруга на покупку недвижимости в 2021 году: нотариальное заверение, правила составления

С марта 2021 года такое положение было отменено, и граждане, ставшие владельцами дома или квартиры, в Росреестр стали заявлять бумаги только для занесения права собственности в систему кадастрового учета.

Период, в течение которого выданное разрешение является действительным документом, законодательством не регламентирован. Таким образом, формально оно выдается навсегда. Но органы регистрации права собственности могут не приять согласие, данное супругом за три года до покупки недвижимости.

Нужно Ли Согласие Супруга На Покупку Гаража В 2019 Году

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Нужно Ли Согласие Супруга На Покупку Гаража В 2019 Году». Кроме того, ниже Вы можете задать свой вопрос и получить бесплатную онлайн консультацию юриста.

Статья 35 Семейного кодекса. Если супруга покупает жилую площадь в отсутствии согласия супруга, считается, что она осуществила сделку с его ведома.

При этом согласие необходимо только в том случае, если гараж относится именно к недвижимости, то есть по смыслу ст.130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как мы видим, данная норма не дает однозначного ответа на вопрос о необходимости в получении согласия супруга на покупку недвижимости. Однако ранее Верховный Суд РФ указывал на то, что сделки, хотя и подлежащие государственной регистрации, но не связанные с распоряжением общим имуществом супругов, не требуют согласия другого супруга на их заключение. Для того чтобы избежать неприятной волокиты по оформлению сделки в дальнейшем, рекомендуем данное согласие все-таки получить.

Нужно ли согласие супруга на покупку гаража в 2018 году какого числа

Если супруг не знает о покупке квартиры или не дает на это согласие, то он в будущем может оспорить сделку купли-продажи в суде. Ведь по п. 2 ст. 35 СК РФ заработанные в браке деньги (доходы) являются общим имуществом обоих супругов. Значит и распоряжаться этими доходами (в нашем случае потратить их на покупку квартиры) супруги должны совместно, заранее придя к обоюдному согласию. Обязательно ли согласие супруга на покупку мной гаража? Регистрация договора купли продажи идет через МФЦ, там об этом ни слова не сказали… Только паспорта покупателя и продавца, 3 экз договора, свидетельство о собственности, госпошлина.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение социальной выплаты в планируемом году отпуска по уходу за ребенком после рождения ребенка.

В противном случае сделка признавалась недействительной. Согласие требует составления в письменной форме с обязательным нотариальным подтверждением.

Также нотариально заверенное разрешение требуют Росреестр и МФЦ при регистрации собственности по договору долевого участия.
Необходимо ли согласие супруга на продажу/покупку гаража оформленный в собственность для продавца и покупателя если оба в браке и приобретался гараж ранее в браке?
Так как в этом вопросе на практике возникают споры, приводящие затяжным конфликтам, юристы сходятся во мнении, что разрешение супруга при покупке станет не только не лишним.
При этом в случае отказа продавца не получится, когда он решает свои жилищные права и обязанности собственника. Данные виды деятельности не применяются. В соответствии с пунктом 41 части 1 статьи 11 закона Об образовании в Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. 130-ФЗ О внесении изменений в нормативы закона, иных правовых актов, содержащих нормы трудового права, осуществляют права и свободы человека и гражданина, привлечение к трудовой деятельности в Российской Федерации в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Нужно ли согласие супруга на покупку гаража в 2018 году

При этом осуществляется оформление земли в собственность, если она была передана организации на праве бессрочного ведения на основании ранее действующего закона. Оформление гаража станет возможным, если он представляет единое изолированное здание с выделом земельного участка под ним.
Заявление о расторжении брака в случае, если лицо (лица), вступающее в брак, является наследником по закону, так и по завещанию (распределение наследственного имущества после 1 марта 2005 года), если иное не предусмотрено законом или договором страхования.

Проще говоря, по Семейному Кодексу супруги априори вместе принимают решения и знают о сделках, которые происходят в браке.

Во время брака был взят кредит на покупку гаража бывшей супругой (я дал согласие на кредит). Взяв кредит жена (теперь бывшая) оформила гараж на свою дочь. Сейчас при разделе имущества я должен оплачивать половину кредита-но я не давал разрешения на оформление гаража на её дочь. Платить я обязан а воспользоваться взятым имуществом не могу-как я могу оспорить данный кредит? С Уважением Андрей!

Надо ли согласие супруга на покупку гаража в 2018 году

Ввиду наличия законодательных противоречий рекомендуется оформить документ, несмотря на то, что по закону он требуется не всегда. Это связано с тем, что при наличии разногласий муж или жена смогут оспорить сделку через суд, даже если они заранее будут знать о сделке.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Однако иногда возникают проблемы с регистрацией недвижимости в собственность ввиду отсутствия нотариально заверенного согласия, несмотря на то, что с 2017 года обязанность по его оформлению отменена.
Даже если в договоре купли-продажи и в остальных документах будет указан один супруг, то второй супруг все равно станет одним из собственников, хоть и не по документам, но по закону.

Нужно ли согласие супруга на покупку гаража в 2018 году последние новости

Однако законодательная база РФ не дает конкретного ответа по поводу необходимости согласия, что связано с неполной нормативной базой по состоянию на 2019 год. Статья 34 Семейного кодекса. Все имущество, нажитое в браке, считается общим имуществом, даже если муж или жена не работали или не имели равного уровня дохода друг к другу.

Без согласия не разрешалось оформление договора купли-продажи, дарения и иных сделок касательно перехода прав собственности.
Оформление купли-продажи гаража в 2019 году начинается с составления соглашения. Это единый документ, который содержит в себе адрес недвижимого имущества, цену за него, информацию о сторонах сделки. Форма оформления его простая письменная. Нотариально удостоверять документ не нужно.

Как оформить куплю продажу гаража

Такой документ мог потребовать продавец жилья или государственное учреждение, которое проводило регистрацию и оформление сделки.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Есть другой вариант развития событий, когда муж/жена используют для приобретения недвижимости личные средства. К таким средствам относятся деньги и вещи, полученные одним из супругов по наследству, по договору дарения, а также деньги, накопленные до вступления в силу брачного союза. В таком случае сделка совершается в обычном порядке с единственным собственником. Нотариально заверенное согласие второго супруга не требуется. Купленная недвижимость не будет являться общей.
Супруги Артем и Марина наконец накопили деньги на покупку однокомнатной квартиры и подобрали себе вариант. Квартиру решили оформить только на Артема, т.е. в договоре купли-продажи покупателем будет только он один. Когда подали договор и документы в МФЦ, сотрудник не потребовал согласия от его супруги, хоть и знали что Артем женат (увидел штамп в паспорте). Сделка прошла успешно. Хоть Артем и является единственным собственником квартиры, она считается имуществом обоих супругов, главное что куплена в браке. Квартира в случае развода будет делится поровну.

Порядок оформления купли-продажи гаража

Содержащееся в условиях договора указание на совместную собственность в отношении приобретаемого объекта предполагает защиту прав супружеской пары. Эта сделка может быть оспорена в случае, когда не задействованный при совершении сделки супруг, заявит об умышленном завышении цены продавцом и имеющемся сговоре.

Здесь уже немного иная ситуация. Бывает такое, что ипотека будет оформлена только на одного из супругов (будет заемщиком), а второй супруг не будет созаемщиком, потому что не работает. В этих случаях банки требуют от второго неработающего супруга нотариальное согласие, но только не на покупку, а на ПЕРЕДАЧУ покупаемой квартиры В ЗАЛОГ. Причем это согласие не нужно будет отдавать при регистрации сделки купли-продажи, оно нужно лишь самому банку для подстраховки — один супруг согласен на то, что второй супруг берет ипотеку и покупает квартиру под залог.

А вот регистрация приобретенного имущества на дочь — это уже другой вопрос. На кого изначально гараж приобретался? Сразу на дочь или сначала на супругу?
До момента утверждения правок и дополнений в 2013 году в Гражданский кодекс РФ в обязательном порядке требовалось согласие супруга на проведение сделок с недвижимостью.

К договору необходимо приложить акт приема-передачи. Его подписывают по окончании сделки при передаче ключей новому хозяину гаража. Составление такого документа подтверждает отсутствие у покупателя претензий к постройке: внешнему виду, качеству, внутреннему устройству. При обнаружении дефектов расходы по их устранению уже несет новый собственник.

При совершении сделки-продажи недвижимого имущества, являющегося совместным имуществом супругов, согласие супруга обязательно (нотариус не удостоверит сделку). А при покупке недвижимости — не обязательно, т.к. считается, что супруг или супруга действуют в интересах семьи. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Публичный товар надлежащего качества выявит на другой срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств по оплате этой вещи или возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

С продажей любой недвижимости всё понятно, приобретённая за годы брака квартира становится общей собственностью и для её продажи согласие супруга обязательно. Причём это согласие должно быть оформлено документально и заверено у нотариуса.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники


Похожие записи:

Требуется ли согласие одного из супругов на отчуждение недвижимого имущества — гаража в кооперативе, который к моменту отчуждения в установленном порядке не был зарегистрирован?

Приветстую, уважаемые коллеги!

Хочу привлечь Ваше внимание к следующей ситуации:

Одним из супругов был отчужден (путем выхода из членов ГСК) гаражный бокс в пользу третьего лица, построенный еще в советствий период (не зарегистрирован). При этом третье лицо — «приобретатель» зарегистрировало право собственности на него спустя несколько лет с момента фактической передачи его во владение и пользование (нес расходы, вступил в члены ГСК). После смерти отчуждателя бывший супруг на основании ч.3 ст. 35 СК РФ обратился в суд для оспаривания сделки по отчуждению гаражного бокса недействительной. Суды первой и второй инстанции квалифицировали действия сторон по отчуждению гаражного бокса, как сделку, и поддержали требования истца, ссылаясь на то, что гаражный бокс — является совместной собственностью супругов, и что для совершения сделки требовалось согласие супруга, которое получено не было.

Казалось бы, все просто и понятно и не требует дополнительной дискуссии, но меня не оставляет мысль о том, что до момента государственной регистрации построенного гаража само строение еше не обретает форму недвижимого имущества (в смысле возникновения права у пайщика на совершение сделок по его отчуждению, именно как сделки с недвижимостью). Таким образом, пайщик имеет имущественное право в размере стоимости пая, который выражен в виде гаражного бокса. Соответственно, для совершения такой сделки (когда возникшее право собственности пайщика на имущество еще не подтверждено регистратором, и имущество не зарегистрировано) не требуется согласия другого супруга по смыслу ч. 3 ст. 35 СК РФ?

Что Вы думаете по этому поводу?

Заранее прошу прощения у правоведов и цивилистов за свою точку зрения, надеюсь, что никак не задену чувства знатоков юриспруденции! Буду очень признателен за Ваше мнение и конструктивную критику!

 

нужно ли согласие второго супруга?

Совместное имущество – основа и неотъемлемый атрибут любой украинской семьи. Новые и подержанные автомобили, дома, квартиры, земельные участки приобретаются каждый день. Однако, помимо прочих процедурных нюансов оформления покупки, людей, состоящих в браке и расторгающих его, интересует вопрос о возможности покупки или продажи имущества без согласия супруга/супруги. Такие вопросы чаще всего остро заявляют о себе на этапе прекращения брачных отношений и тогда, когда начинается раздел совместно нажитого имущества. Рассмотрим, как ситуация урегулирована на законодательном уровне.

Как известно, договора бывают разные. Есть договора, которые оформляются в простой письменной форме, а есть и те, которые подлежат обязательной государственной регистрации и/или нотариальному удостоверению. Например, договор о покупке авто может быть заключен в простой письменной форме, а вот договор ренты или пожизненного содержания, а также договор купли-продажи недвижимости (квартиры, дома или земельного участка) подлежат в соответствии со ст. 657 Гражданского кодекса Украины обязательному нотариальному удостоверению. Однако есть и нюансы. Например, в отношении автомобилей Гражданский кодекс Украины предусматривает некоторые исключения из общего правила (простой письменной формы) – обязательное нотариальное удостоверение договора найма транспортных средств при участии физлица (cт. 799 ГКУ) и договора ссуды транспортного средства, в котором хотя бы одной из сторон выступает физическое лицо (ст. 828 ГКУ). Это означает, что подлежит нотариальному удостоверению договор покупки автомобиля в кредит (через банковские учреждения).

А как же совместная собственность супругов? Неужели права второго из супругов ничем не защищены? В соответствии с ч.3 ст. 65 Семейного кодекса Украины заключение одним из супругов договора, требующего нотариального удостоверения и/или государственной регистрации, а также договоров, касающихся ценного имущества, согласие второго из супругов должно быть письменным. При этом в случаях, когда речь идет о нотариально удостоверяемых договорах – согласие также подлежит удостоверению нотариусом.

Далее ч.ч. 2, 3 ст. 61 Семейного кодекса Украины относят денежные средства, полученные одним из супругов в результате сделки (в том числе от продажи автомобиля или квартиры) к объектам общей совместной собственности супругов. Ч. 2 ст. 60 кодекса устанавливает презумпцию отнесения имущества, приобретенного во время брака, к совместной собственности. Это говорит о том, что супруг/супруга должны быть заранее осведомлены о том, что приобретается или продается вторым супругом во время брака, так как это напрямую воздействует на их имущественное положение.

Ч. 2 ст. 65 Семейного кодекса Украины наделяет жену или мужа, не давшего согласие на приобретение или отчуждение имущества (в том числе автомобиля или жилья), правом обратиться в суд с исковым заявлением о признании такой сделки недействительной. Исключение составляют лишь мелкие бытовые договора о покупке, к примеру, бытовой техники.
Однако не спешите делать выводы. В среде юристов практиков нет единого мнения по рассматриваемому вопросу. Многие правоведы утверждают, что даже в случае нотариально удостоверенного договора о купле-продаже имущества обязательности согласия второго супруга можно избежать, и вот как.

Ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Украины распространяется на отношения по распоряжению совместной собственностью путем отчуждения имущества. Денежные средства, выплачиваемые покупателем, не являются предметом отчуждения, поскольку не могут рассматриваться, как предмет договора. Деньги – всего лишь средство платежа. Когда же возникает вопрос о том, что выплаченные деньги являлись частью бюджета семьи – доказать их внесение в бюджет практически невозможно. Это могут быть и личные средства супруга или супруги. Отсюда, — оснований для признания сделки недействительной нет, поскольку требования к сделке, предусмотренные ст. 203 Гражданского кодекса Украины соблюдены.

Специалисты утверждают, что закон несовершенен и вопрос о наличии или отсутствии согласия супруга на осуществление сделки может быть рассмотрен в различных ракурсах. В то же время наличие такого согласия, да еще и нотариально удостоверенного является правовой гарантией того, что сделка не сможет быть признана недействительной по инициативе второго супруга.

Так или иначе, необходимость наличия согласия супруга на приобретение или продажу имущества должна устанавливаться в каждом отдельном случае индивидуально. Если вы запланировали совершение подобной сделки – обезопасьте себя, обратившись за помощью к опытному специалисту. Юридическая консультация поможет более детально рассмотреть вашу ситуацию и просчитать перспективу развития событий в результате тех или иных действий. Если же ваша супруга или супруг (возможно, бывшие) уже обратились в суд за признанием сделки недействительной, вам потребуется семейный адвокат или адвокат по жилищным вопросам (в случаях, когда вопрос касается недвижимости и жилья). Юрист точно найдет способ защитить ваши права и интересы, он также сможет представить ваши интересы в суде, экономя вам время и деньги.

Помните, залог успешного разрешения любой проблемы – это ее профилактика!

Вы можете получить консультацию у автора статьи:
Донин Сергей для Lawyer.ua

Статья 157.

1 ГК РФ 2016-2019. Согласие на совершение сделки . ЮрИнспекция
1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ) . 2. Документ, удостоверяющий личность. 3. Нотариально удостоверенная доверенность, в случае если за регистрацией обращается представитель правообладателя (статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 16 Федерального Закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.) . 4. Договор купли-продажи с приложением передаточного акта, договор дарения или другой документ (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в подлинных 2-х экземплярах) . 5. Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемый объект недвижимости, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП. 6. Нотариальное согласие супруга продавца на совершение сделки, если предмет договора, находится в общей совместной собственности супругов. (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации) 7. Кадастровый паспорт земельного участка, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП. 8. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемый земельный участок находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц. (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации) 9. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, либо документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные (статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статья 24 Федерального Закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. ) 10. Иные документы , предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений (ст. 19 Федерального закона № 122-Фз от 21.07.1997 г.) . Примечание: Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Предметы домашнего обихода и личные вещи после разлучения

Когда пара расстается, часто уезжает один человек. Может ли этот человек брать предметы домашнего обихода? Продайте их? А как насчет личных вещей? В этой статье объясняются правовые нормы.

Предметов семейного дома: охраняемая собственность

Каждому супругу необходимо разрешение другого супруга, прежде чем брать предметы, используемые семьей в семейном доме, если эти предметы относятся к категории «движимое имущество».

Вот примеры движимого имущества:

  • мебель (диван, кровати, столы, буфет и др.))
  • крупная бытовая техника (холодильник, плита, стиральная машина и т. Д.)
  • мелкая бытовая техника (кофеварка, тостер, микроволновая печь и т. Д.)
  • электроника (телевизор, аудиосистема и т. Д.)
  • произведения искусства (портреты, картины , скульптуры и т. д.)

Даже если один из супругов является единственным владельцем движимого объекта, этот супруг не может вывозить его из дома без согласия другого супруга или разрешения судьи.

В идеале супруги должны попытаться прийти к соглашению при расставании.Когда это невозможно, каждый из супругов может обратиться к судье с просьбой об исключительном использовании движимого имущества семьи.

Однако супруги могут забрать принадлежащие им вещи, если они не считаются движимым имуществом, используемым семьей. Например, супруги могут взять с собой одежду, украшения, коллекции марок, рабочие инструменты и офисную мебель.

Пример

Махмуд — бухгалтер, и он открыл офис в подвале своего дома.Ему не нужно согласие жены Амины, чтобы забрать его компьютер, который он использует в работе. Он единственный, кто этим пользуется. Он также может взять стул, который он купил для клиентов, чтобы сидеть на нем, и остальную офисную мебель (стол, шкаф для документов и т. Д.).

Продажа охраняемого имущества

Если супруг A пытается продать охраняемую собственность без согласия супруга B, супруг B может прекратить продажу следующих предметов:

  • движимое имущество, принадлежащее супругу Б
  • движимое имущество, принадлежащее супругу А (доля в этом имуществе, на которую имеет право супруг В)

Супруг, пытающийся остановить продажу, просит о том, что официально называется «конфискацией имущества до вынесения судебного решения. .«Чтобы получить припадок, применяются определенные условия. Чтобы узнать больше, обратитесь к профессиональному юристу.

Сбор личных вещей после переезда

В идеале супруги должны договориться — вместе или через своих адвокатов — с супругом, который переехал, чтобы забрать личные вещи.

Если у супругов очень сложные отношения, неплохо было бы присутствовать свидетелю, чтобы посмотреть, что они берут, и при необходимости рассказать, что произошло, перед судьей.

Пример

Махмуд и Амина только что расстались. Он переехал из дома. Его отношения с Аминой очень напряженные. По словам Махмуда, Амина ложно обвинила его в определенном поведении и называет себя жертвой. Амина неохотно соглашается позволить Махмуду забрать свои вещи в 16:00. в субботу. Амина соглашается позволить ему взять печь и одну из кроватей в дополнение к его личным вещам. Поскольку Махмуд обеспокоен тем, что Амина обвинит его в похищении других вещей или что она может устроить сцену, пока он там, он просит Чарльза пойти с ним в качестве свидетеля.

При необходимости супруги, желающие забрать личные вещи, могут попросить полицию сопровождать их при входе в дом.

Наконец, супруг (а) может попросить судью принять экстренное решение о доступе в дом в определенное время и в определенный день, чтобы забрать личные вещи. Судья также может приказать одному из супругов передать личные вещи другому супругу до определенного срока.

40 секретов, которые знают только адвокаты по разводам

Бракоразводный процесс — это стрессовый процесс, который может легко выявить в людях худшее.Некоторые люди даже рассматривают развод как способ отомстить супругу путем конфискации денег и имущества.

Хотя развод может избавить вас от несчастливого брака, он также может выжать из вас все, чего вы стоите, если вы не знаете своих прав. Ознакомьтесь с этими 40 секретами от лучших адвокатов по разводам, которые помогут вам защитить свои активы и оставаться на стороне победителя.

1. Не позволяйте эмоциям определять ваши финансовые решения

Люди часто хотят вымещать свои обиды на бывших; однако важно не позволять эмоциям мешать текущему делу.В конечном итоге злоба может навредить вашим финансам.

«Просить вашего адвоката написать письмо вашему бывшему по поводу того, кто получит книжку за кофейный столик за 50 долларов, — это своего рода бессмысленность», — сказал Брендан Лайл, бывший адвокат по разводам и генеральный директор BBL Churchill, фирмы по финансированию развода. Далее он рассказал, что короткое письмо может стоить вам 500 долларов в качестве гонорара адвокату.

2. Все делимо и честно

Частные лица часто делают ошибку, предполагая, что супруги не могут претендовать на активы, указанные на их имя, при разводе.Однако эксперты по разводам предупреждают, что все наоборот.

«Практически все делимо, включая мили для часто летающих пассажиров или гонорары за книгу, которую вы написали», — сказала Энн Наррис, поверенный из Массачусетса из юридического бюро Narris и Family Mediation Partners.

Поскольку то же самое верно и для таких обязательств, как задолженность и кредитные карты, супружеские пары должны обязательно учитывать все факторы при планировании своего финансового положения.

3. Сделайте крупные покупки перед подачей заявления о разводе

Имеете в виду крупную покупку, например новую машину?

«Большинство штатов издают автоматические финансовые ограничительные судебные приказы, запрещающие людям совершать крупные покупки или ликвидировать активы после подачи заявления о разводе в отсутствие постановления суда или соглашения», — сказал Наррис.

В своей практике она советует тем, кто рассматривает вопрос о разводе, покупать большие вещи перед подачей заявления.

4. Следите за деньгами вашего супруга

Если вы подумываете о разводе или юридическом раздельном жительстве, неплохо было бы взглянуть на финансовое положение вашего супруга. По словам Нарриса, супруги должны начать с отслеживания новой кредитной карты партнера и заявок на получение кредита.

«Люди более щедры в своих отчетах о доходах по кредитам или заявкам на ссуду, чем, скажем, в их 1040», — сказал Наррис, подчеркнув, что заявки на получение ссуды могут быть решающими частями при раскрытии дела о разводе.

5. Соберите ключевые доказательства перед подачей заявления о разводе

Если вы подумываете о разводе, может быть сложно не выйти за дверь, когда ваш супруг нажимает вам на кнопки. Однако Наррис рекомендовал, чтобы люди нашли время, чтобы собрать доказательства до раскола. Помимо фотографирования активов, физические лица должны делать копии выписок со счетов и записывать любые важные числа. Подготовка является ключевым моментом, если вы хотите выйти вперед в суде.

6.Оцените недвижимость, прежде чем расстаться с дорогой

Когда дело доходит до развода, почти вся собственность — это честная игра. Однако супруги не могут надеяться получить свою справедливую долю, если не знают стоимости активов.

«Нет смысла гадать, сколько стоят его бейсбольные карточки или ваше обручальное кольцо — не говоря уже о доме или бизнесе», — сказал Наррис, напоминая парам, что есть эксперты, которые могут оценить что угодно.

Сделать домашнее задание сейчас — лучший способ вырваться вперед.

7. Не скрывайте активы

Вы можете попытаться обмануть своего супруга, скрывая или скрывая активы, но не забывайте, что вы также нарушаете закон. По словам Нарриса, если то, что вы скрываете, будет обнаружено, вы потеряете доверие в суде. Могут быть и жесткие штрафы, в том числе денежные. Чтобы защитить себя и свою собственность во время развода, лучше всего задекларировать все активы заранее.

8. Вы можете списать алименты по налогам

Люди, которые платят алименты, редко бывают благодарны за возможность.Однако выплата алиментов может действительно помочь вам в уплату налогов. По словам Нарриса, люди, которые платят алименты своим бывшим, могут списать их как налоговый вычет. С другой стороны, те, кто получает алименты, должны указывать их как налогооблагаемый доход.

Важно отметить, что алименты отличаются от алиментов, которые не подлежат налогообложению или вычету.

9. Если не учитываются алименты, доход не подлежит налогообложению

Если перевод денег при разводе не считается алиментами, принимающему супругу повезло: эти средства не считаются налогооблагаемым доходом, согласно Кристиану Денмону, партнеру-основателю Denmon & Denmon, травме, разводу и преступлению. юридическая фирма по защите в Тампе, Флорида.

Не так повезло плательщику, так как для денег, перечисленных в процессе бракоразводного процесса, налоговых льгот нет.

10. Есть скрытые налоговые последствия, на которые следует обращать внимание

Во время развода важно осознавать скрытые налоговые обязательства.

«Муж мог купить акции за 50 долларов во время брака», — сказал Денмон. «Акции выросли в цене, так что на момент развода муж в конечном итоге переводит жене 75 долларов. Если в соглашении о разводе не будет указано иное, муж будет вынужден платить налоги с 25 долларов, полученных от продажи акций.”

По словам Денмона, супруги, получающие недвижимость, акции или облигации, должны понимать, что налогооблагаемая прибыль может сделать их уязвимыми.

11. Получите профессиональную подготовку или обновите свое образование перед подачей заявки

Если в настоящее время вас поддерживает супруг, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы потратить время на то, чтобы стереть пыль со своего резюме и освежить свои навыки, прежде чем подавать на развод.

«Даже если вы получаете поддержку, суды могут вменять доход и ожидать, что вы будете работать, если ваши дети школьного возраста, а вы не достигли пенсионного возраста или являетесь инвалидом», — сказал Наррис, который предостерег от того, чтобы «слишком сильно полагаться на обнадеживающая награда супружеской поддержки.

Обновление вашего образования сейчас поможет защитить вас в будущем, если в суде дела пойдут не так.

12. Ознакомьтесь со своими финансами, прежде чем разделиться

Обычно один человек в семье управляет финансами. Однако, по словам Нарриса, такая договоренность может создать «дисбаланс сил, когда придет время вести переговоры об урегулировании». Итак, что вы можете сделать, чтобы защитить себя?

Обратитесь за профессиональной помощью, чтобы помочь вам принять более обоснованные решения о финансах, поданных на развод.Это поможет вам выйти из себя, когда вы доберетесь до суда.

13. Рассмотрите возможность посредничества при разводе

Не секрет, что развод может стоить дорого. Фактически, по словам Нарриса, средняя стоимость судебных издержек при разводе составляет 15000 долларов. Один из способов сократить эти расходы — использовать посредника.

Посредник не работает от имени какой-либо одной стороны, а только способствует заключению соглашений. Если вы хотите сохранить подробности развода за закрытыми дверями и сократить расходы, посредник может быть лучшим выбором как для вас, так и для вашего банковского счета.

14. Знайте, какой у вас самый большой актив

По словам Нарриса, многие люди ошибочно полагают, что их дом — их самый большой актив, хотя на самом деле это пенсионный или пенсионный счет. Даже если ваш пенсионный счет сейчас менее чем надежный, суд, вероятно, примет во внимание его будущую стоимость при разделе активов.

«Есть много способов разделить свою часть пенсионных активов вашего супруга (так называемое постановление о разрешенных семейных отношениях), так что уделите этому должное внимание», — сказал Наррис.

15. Если ваш юрист рекомендует бухгалтерского учета или судебного бухгалтера, наймите его

Многие люди не решаются раскошелиться на частного сыщика или судебного бухгалтера при разводе, но иногда услуги этих специалистов необходимы.

По словам Евы Кокерхэм, поверенного юридической фирмы Burke Jaskot в Балтиморе, «частные детективы полезны для расследования людей, владеющих малым бизнесом, поскольку независимые данные о количестве клиентов, сотрудников и ресурсов могут дать гораздо более полную картину истинного положения дел человека. финансы.”

Точно так же Кокерхэм отметил, что судебные бухгалтеры могут дать «представление о том, получает ли человек, переживающий развод, точную информацию от своего будущего бывшего супруга». Потратив немного сейчас, вы, возможно, сможете сэкономить себе связку в будущем.

16. Самый дорогой юрист — не всегда лучший

Выбирайте адвоката по разводам с умом, потому что ваш выбор может спасти вашу прибыль.

«Найдите опытного и знающего, но также подходящего для вас», — сказал Наррис.«У вас есть власть задать тон своему разводу. Адвокат должен дать вам совет, но при этом уважать вашу позицию в отношении подхода к переговорам ».

Тот факт, что у адвоката высокая почасовая оплата, не обязательно означает, что он или она выполнит ваши пожелания. Для достижения наилучших результатов руководствуйтесь интуицией.

17. Общие сведения о долговых обязательствах

По словам Хизер Сандерман, адвоката по разводам с Мирски Поликастри из Вашингтона, округ Колумбия, слишком многие клиенты считают, что долги партнеров являются совместными, хотя это не так.

«Некоторые штаты не разделяют семейный долг, если он записан только на имя одного человека, поэтому, если возможно, во время разделения вы можете пожелать выплатить этот долг преимущественно», — сказал Сандерман.

Меньше всего вам нужно быть на крючке по долгам, которые у вас не накопились.

18. Не забывайте о бенефициарах

Поверенные по разводам отмечают, что многие клиенты не могут исключить бывших супругов из списка своих бенефициаров.

Если вы не удалите эти обозначения, «эти суммы могут быть выплачены бывшему супругу», — сказал Сандерман. «Обычно это не тот результат, который вам нужен».

Для достижения наилучших результатов как можно скорее обработайте назначение получателей и другие утомительные документы.

19. Оплата судебных гонораров адвокатов

Судебные гонорары адвокатам — не шутки.

«Суд может приказать одному из супругов внести свой вклад в гонорары адвоката другого супруга», — сказал Денмон, который объяснил, что этот вид долга рассматривается особым образом. Когда дело доходит до судебных гонораров адвокатам, судья может бросить обидчика в тюрьму за неуплату.

В свете этих правил Denmon советует супругам, получающим финансовую помощь, включить в соглашения формулировки, разъясняющие, сколько денег должно быть выплачено и к какой дате. Это дает супругам возможность «обеспечить выполнение соглашения, если платящий супруг не выполнит свое соглашение», — сказал Денмон.

20. Прежде чем запрашивать все предметы, подлежащие вычету, оцените свой доход

Обычно клиенты стремятся получить от развода как можно больше. Однако, по словам Рассела Луны, сертифицированного финансового аналитика по разводам из Колорадо, более высокие доходы могут лишить людей права на получение важных налоговых вычетов.

«Если вы подаете заявление на одного и зарабатываете более 380 750 долларов, ваше личное освобождение от уплаты налогов в размере 4 000 долларов не предоставляется», — сказала Луна.

В свете этого факта, люди могут не захотеть все предметы, которые они изначально запрашивали при разводе. Для достижения наилучших результатов поговорите со специалистом по финансам о вашей конкретной финансовой ситуации и возможностях.

21. Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией

Большинство адвокатов будут предлагать бесплатные консультации, сказал Наррис, который советует клиентам «воспользоваться этим и получить некоторую базовую информацию, посмотреть, подходит ли адвокат».

Чтобы убедиться, что вы сделали правильный выбор, обязательно проконсультируйтесь с несколькими юристами, прежде чем принимать решение о найме. В конце концов, исход вашего развода во многом зависит от качества вашей юридической консультации.

22.Помните дату, когда инициируете развод

Хотя у вас может возникнуть соблазн подать заявление как можно скорее, важно отметить, что раздел имущества в некоторых штатах основывается на дате расторжения брака. Как правило, суд использует официальную дату разделения (DOS) для определения раздела собственности и стоимости определенных активов.

«Если вы ожидаете значительного увеличения стоимости крупного актива в определенном случае, помните об этом, когда решите инициировать развод», — сказал Наррис.

23. Разумно оформляйте совместное воспитание детей

В отличие от заявления ребенка в качестве налогового иждивенца, требование главы семьи не может быть назначено, сказал Наррис, который объяснил, что люди либо соответствуют критериям, либо нет.

Если вы ведете переговоры о том, кто будет считать ребенка иждивенцем, Наррис сказала: «Вы можете включить положение о том, что право требовать ребенка зависит от того, будет ли родитель в курсе своих обязательств по содержанию».

24.Финансовый план на период после развода

Клиенты часто забывают учитывать, как их финансовое планирование может измениться после развода.

«Ваше неприятие риска может сильно отличаться от вашего бывшего супруга (супруги), и вам не нужно сохранять ту же инвестиционную траекторию, которая была у вас до развода», — сказал Наррис.

Если вы не знаете, с чего начать, возможно, вам стоит нанять финансового консультанта. Не забывайте думать о долгосрочной перспективе, планируя финансы после развода.

25.Бумажный след

Хотя большинство активов делятся при разводе, из этого правила есть некоторые исключения. Документы могут помочь сохранить то, что вы считаете отдельным имуществом, когда дело доходит до бракоразводного процесса, и их следует собирать заранее.

«Слишком часто кажется, что необходимые документы исчезают после начала развода, поэтому в максимально возможной степени соберите эти документы, прежде чем начинать развод», — сказал Джефф Андерсон, адвокат по семейным делам из Далласа.

26.Раздел имущества может быть сложным

Разделение активов и собственности не всегда является простой числовой транзакцией.

«Переговоры о разделе собственности — это само по себе искусство», — сказал Кейт Нельсон, адвокат по семейному праву в Orsinger, Nelson, Downing and Anderson, LLP в Далласе. «Это трехэтапный процесс: охарактеризовать актив, оценить его, разделить».

После того, как актив идентифицирован как общественная собственность, отдельная собственность или и то, и другое, вычислить стоимость может быть непросто.«Например, банковский счет с наличными деньгами довольно легко оценить — посмотрите на баланс», — сказал Нельсон. «Но пенсионный счет, дом или ценные бумаги могут иметь более сложные проблемы».

27. Пенсионные счета не соответствуют остатку в отчете

Точно так же, как сложно оценить активы, парам часто трудно определить истинную стоимость своих пенсионных счетов. Одна из причин возникновения проблем с пенсионными счетами заключается в том, что в какой-то момент придется заплатить отложенный налог. В свете этого факта Нельсон предупреждает клиентов, что пенсионные счета могут стоить даже меньше, чем баланс за вычетом налогов.

«Если одна из сторон будет ликвидировать пенсионный счет досрочно, тогда из стоимости счета, возможно, придется вычесть наивысшую предельную налоговую ставку и штраф за досрочное снятие средств», — сказал Нельсон, который объяснил, что стоимость этих активов часто резко сокращается в результате.

По словам Нельсона, «даже если счет не будет ликвидирован, можно учесть налоги, которые будут уплачены с денег при выходе на пенсию, и уменьшение общей стоимости актива может [быть], и очень часто бывает, уместно.”

28. «Раздел имущества» зависит от места проживания

Когда разводящаяся пара обращается в суд по имущественному спору, используется закон штата для разделения собственности по одной из двух классификаций: общественная собственность или справедливое распределение. В случае общественной собственности оба супруга владеют доходом и имуществом поровну, и предметы могут быть разделены поровну. Дополнительно физические лица могут держать отдельное имущество.

Согласно NOLO, веб-сайту юридических консультаций, общественная собственность применяется в штатах Аляска, Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин, а также в Пуэрто-Рико.В любом другом штате используется справедливое распределение, которое предполагает «справедливое» разделение активов и денег, накопленных за время брака. Знание законов страны поможет вам избежать сюрпризов во время бракоразводного процесса.

29. Некоторые штаты лучше подходят для развода

Согласно правительственному исследовательскому сайту InsideGov, пять штатов с самыми легкими и мягкими законами о разводе — это Аляска, Южная Дакота, Вайоминг, Айова и Вашингтон. Простота подачи, сборы и время обработки — все это считается частью рейтинга.Если время и стоимость имеют существенное значение, вы можете подумать о том, где вы живете, прежде чем подавать документы о разводе.

30. Помните о наихудших условиях развода

Согласно данным InsideGov, в штатах, где сложнее всего получить развод, входят Арканзас, Нью-Джерси, Род-Айленд, Южная Каролина и Вермонт. Арканзас занимает больше всего времени — 540 дней. Если вы живете в одном из этих штатов, вы и ваш супруг можете подумать о переезде, чтобы ускорить процесс развода.

31. Если сомневаетесь, ищите профессионала — или это может стоить вам

Тодд Хюттнер, президент ипотечного банка жилой и коммерческой недвижимости Huettner Capital и финансовый аналитик, который помог многим лицам, имеющим дело с разводом, советует клиентам любой ценой обращаться за профессиональной помощью.

«Простая ошибка, из-за которой ваш кредитный рейтинг падает на 40 баллов, может стоить вам тысячи при следующей ипотеке», — сказал Хюттнер. «Ошибка при разделении счетов, переименование бенефициаров или неправильная настройка страхования жизни может стоить вам сотен тысяч и повлиять на вас в течение многих лет.

32. Убедитесь, что вы действительно осуществили развод

По словам Хюттнера, несмотря на их рвение к разводу, многие люди на самом деле не могут выполнить все шаги, необходимые для того, чтобы их развод был законным. Для достижения наилучших результатов клиенты должны убедиться, что все их основания покрыты, и проверить супругов, чтобы убедиться, что они выполнили необходимые шаги.

«Вы же не хотите узнать, что ваш бывший супруг никогда не рефинансировал дом пять лет назад, как он должен был, и теперь [он] находится в отчуждении права выкупа», — сказал Хюттнер.«К тому времени, как вы узнаете об этом, ваш кредит будет уничтожен на долгие годы».

33. Компромисс может помочь вам

Вы выигрываете, вы теряете, верно? К сожалению, разводящиеся супруги часто назло не идут на компромисс.

Хотя у вас может возникнуть соблазн сражаться в каждой битве, которая встречается на вашем пути, согласие на компромиссы может сэкономить вам много головной боли и сэкономить деньги на судебных издержках при разводе. В качестве дополнительного бонуса ваше решение пойти на компромисс может побудить вашего супруга сделать то же самое.

34. Не забывайте о медицинском страховании

Хотя федеральный закон может требовать, чтобы у вас был доступ к медицинскому страхованию от вашего бывшего супруга, Наррис предостерегает клиентов от использования долгосрочного покрытия COBRA из-за его высокой стоимости.

Ее совет: «Начните работать с доступными вариантами, которые могут быть менее дорогими. А еще лучше найти себе работу, которая принесет пользу ».

35. При разводе ремни всегда затягивают

Хотя люди склонны учитывать цену развода в своем бюджете, они не всегда учитывают другие повседневные расходы, понесенные в ходе этого процесса.

Наррис рекомендует клиентам выкроить немного дополнительных денег для удовлетворения своих личных потребностей в это трудное время. «Учитывайте абонемент в тренажерный зал, доплату за терапию, массаж», — сказал Наррис. «Вы хотите быть максимально здоровыми, чтобы помочь своим детям пройти через этот процесс, и никогда не знаете, когда у вас может быть плохой день».

36. Действуйте, но будьте осторожны

Опытные адвокаты по бракоразводным процессам советуют своим клиентам быть осторожными при подаче на развод.

По словам Луны, важно убедиться, что у вас есть текущая выписка по брокерскому счету вашего супруга, прежде чем объявить и подать на развод.В конце концов, лукавый супруг может очень легко ликвидировать счет без бумажного следа, отказавшись от наличных чеков на потом. Последнее, что вам нужно, это узнать, что ваш супруг (а) создал новую учетную запись после развода, оставив текущую брокерскую выписку с нулевым балансом.

37. Избегайте недооценки расходов на проживание

Вам необходимо знать, сколько зарабатывает ваш супруг (а) в месяц, а также куда уходят деньги. Согласно статье на сайте Divorcenet.com, при оценке будущих расходов на жизнь важно принимать во внимание влияние инфляции.

Наррис рекомендовал хранить квитанции, чтобы вы знали, сколько на самом деле все стоит. Это поможет вам сохранить качество жизни после развода.

38. Не позволяйте эмоциям мешать продаже семейного дома

Независимо от того, испытываете ли вы эмоциональную привязанность к семейному дому или просто мстите своему бывшему супругу, убедитесь, что вы мудро обдумываете свои решения в отношении совместной собственности. Вы же не захотите позже обнаружить, что отказались от других активов, чтобы сохранить дом, в котором вы не можете позволить себе жить.

39. Знайте, что вы цените

Размышляя о разводе, важно учитывать, какие активы вы цените больше всего, и будьте готовы отказаться от некоторых вещей.

«Большая ошибка при разводе, в которую может попасть каждый, — это потратить сотни или тысячи долларов на борьбу за то, чего вы даже не хотите», — сказал Наррис.

Не торопитесь, чтобы принимать наиболее рациональные и разумные решения.

40. Одеться как в суд

Это может показаться мелочью, но покупка красивой одежды для суда может повысить уверенность в себе.

«С судьей вам станет лучше и, вероятно, лучше», — сказал Наррис.

Конечно, клиенты должны помнить о профессионализме и избегать слишком кричащей или слишком пышной одежды. Будьте осторожны, сведя к минимуму нейтральную одежду и аксессуары.

Важно помнить, что закон о разводе зависит от штата, и некоторые из этих советов могут быть неприменимы в вашем регионе. Обязательно найдите адвоката по разводам в вашем районе, чтобы он посоветовал вам, как получить развод.Это поможет защитить ваши активы и имущество, а также обеспечит максимально гладкий процесс.

с сайта GoBankingRates.com.

Может ли жена вернуться в дом, если развод не окончательный?

Хотя жена или муж обычно уезжают из дома во время бракоразводного процесса, это происходит не всегда. До его окончательного решения оба супруга имеют право жить в своем семейном доме, даже если один из них изначально вызвался выехать во время бракоразводного процесса. Единственный случай, когда супруг (а) не может вернуться в свой дом, — это постановление суда об этом. Примером этого может быть, если один из супругов получит запретительный судебный приказ в отношении другого.

Семейный дом

Это дом, который использовали вы и ваш супруг во время брака. Как правило, это самый большой актив при разводе, а также может быть самым важным как для вас, так и для вашего супруга. Во время развода дом может быстро стать центром споров, а также источником дискомфорта.

Без постановления суда, требующего, чтобы один из супругов покинул семейный дом, ни вы, ни ваш супруг не обязаны делать это во время развода. Ваш супруг может уйти добровольно, чтобы сделать вашу жизнь более комфортной, но это не значит, что ваш супруг отказывается от права на возвращение.

Каждый супруг имеет право на семейный дом.

Каждый супруг без перерыва имеет право на семейный дом. Единственное исключение — это когда суд предписывает одному из супругов уехать. Ни один из супругов не может заставить другого супруга покинуть дом. Вы не можете изменить замки, код сигнализации или частоту ворот гаража. Вы не должны препятствовать возможности вашего супруга жить там во время развода, даже если это может быть неудобно.

Каждый супруг имеет право вернуться в семейный дом.

Даже если супруг (а) покинул семейный дом добровольно, каждый из супругов имеет право вернуться. Из этого правила есть исключения. Если ваша жена начала жить в новом доме, она может не иметь права вернуться.Поскольку она уехала, она ожидает уединения в своем новом доме так же, как вы ожидаете уединения сейчас в семейном доме.

Ваша супруга может захотеть вернуться, потому что она понимает, что не может позволить себе жить в своем новом доме. Но это не гарантирует, что она вернется автоматически. Даже если она уехала добровольно и обосновалась в другом месте, ей, возможно, придется получить постановление суда, разрешающее ей вернуться.

Бывают ситуации, когда супруг может вернуться в семейный дом.

Иногда вашей супруге может быть разрешено вернуться в семейный дом, даже если она уехала добровольно. Эта ситуация может возникнуть по-разному. Если вы не можете заплатить за дом, а ваша жена может, то суд может разрешить вашей жене въехать и, возможно, вынести решение о выезде. Если ваша жена опекает детей, ей также может быть разрешено вернуться, растить и содержать детей там.

Независимо от причины, по которой ваш супруг (а) покинул семейный дом, он может вернуться.Это не значит, что это будет легко или комфортно, но, пока развод не будет окончательным, ваша жена может вернуться в дом.

Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не является юридической консультацией. Утверждения и мнения являются выражением автора, а не LegalZoom, и не были оценены LegalZoom на предмет точности, полноты или изменений в законодательстве.

Спросите специалиста по недвижимости: нужно ли мне согласие моей бывшей жены на продажу дома?

Адвокат по недвижимости Гэри М. Певица отвечает на вопросы о жилье в этом пространстве каждую пятницу. Чтобы задать ему вопрос о коротких продажах, ипотеке, рефинансировании, ассоциациях домовладельцев или о любой другой теме жилой недвижимости, нажмите здесь.

В: Мы с женой разводимся. Когда мы поженились пять лет назад, я уже владел домом. Теперь, когда мы разводимся, я хочу продать его, но она этого не делает. Мне нужно, чтобы она согласилась продать дом? — Дан

A: Да. Согласно конституции Флориды, чтобы продать или заложить свой дом, вы должны заставить своего супруга подписать документ или ипотеку.Это применимо, даже если вы владели недвижимостью до брака и , даже если имя вашего супруга никогда не фигурировало в документе . Частично это сделано для того, чтобы защитить мужей и жен от того, чтобы их дома были проданы или заложены из-под них без их ведома. Флорида не признает законное раздельное проживание, поэтому это также применимо, если вы и ваш супруг не разговаривали в течение многих лет. Это одна из многих причин, по которым вы не должны оставлять свои юридические дела в подвешенном состоянии. В своем решении о разводе убедитесь, что вам предоставлено полное право собственности на дом, и вы можете продать его без ее согласия.

Q: Мои арендаторы переехали в мою арендуемую собственность с собакой, несмотря на то, что в договоре аренды было четко прописано, что домашние животные не допускаются. Могут ли они это сделать? — Дункан

A: Нет. Вы можете выселить их, если вы будете следовать надлежащей установленной законом процедуре. Большинство людей знают, что вы должны платить арендную плату арендодателю, иначе он может вас выселить. Когда арендатор и домовладелец заключают договор аренды, они также дают друг другу множество других обещаний, и если один из них нарушит одно из этих обещаний, могут быть последствия.В вашем случае вы и ваш арендатор договорились, что домашние животные не допускаются в квартиру. Ваш арендатор нарушил это обещание. Теперь вам необходимо направить письменное уведомление за семь дней, используя надлежащую форму, указанную в статутах Флориды, чтобы исправить невыполнение обязательств. Важно помнить, что статут арендодателя / арендатора требует строгого соблюдения его условий, поэтому, если вы не знаете об этих условиях, вы можете попасть в горячую воду. Знайте правила и внимательно им следуйте.

В: Меня уволили, и у меня проблемы с выплатой ипотеки.Друг рассказал мне о Флоридском фонде наибольшего ущерба. Что вы думаете об этой программе? — Энди

A: Hardest Hit может стать отличным подспорьем в том, чтобы снова встать на ноги, если у вас временная неудача в финансовом отношении. Он не предназначен для людей, у которых есть долгосрочные проблемы, такие как постоянное сокращение доходов. В рамках Hardest Hit вы можете получить помощь по ипотеке в размере до 12 000 долларов в течение шести месяцев или до 6 000 долларов США для восстановления ипотеки, если вы вернетесь на работу. Но квалификаций много. Вы не можете просрочить погашение кредита более чем на 180 дней, что сбивает с толку многих домовладельцев. Другие условия включают: ваш кредитор должен дать согласие на участие, заем должен быть выдан до 2009 года, и у вас не может быть неоплаченного остатка более 400 000 долларов. Вы можете найти дополнительную информацию и полный список квалификаций на единственном официальном сайте здесь.

Информация и материалы в этом блоге предназначены только для общих информационных целей и не предназначены для юридических консультаций.Отношения между адвокатом и клиентом не формируются, и такие отношения не должны подразумеваться. Ничто в этом блоге не предназначено для замены совета поверенного, особенно поверенного, имеющего лицензию в вашей юрисдикции.

Чтобы следить за Гэри Сингером в Twitter, щелкните здесь.

Как привлечь вашего супруга к участию в декорировании

В большинстве случаев эстетика в доме меняется потому, что этого хотела половина пары. Если вы читаете это, то, скорее всего, это вы.Когда один человек заботится больше, это может казаться игрой в перетягивание каната, когда вы сражаетесь за каждое маленькое украшение, которое происходит в вашем доме. Может быть, вы устали от напряжения вокруг этой темы.

Или, может быть, у вашего супруга сложилось мнение о вещах, казалось бы, в одночасье, и это полностью противоречит вашим планам.

Вы сделали очень логичное предположение, что, поскольку ваш супруг не проявлял никакого интереса к вашему волнению по поводу последнего номера журнала Domino или не обращал внимания, когда поблизости открывался магазин товаров для дома, мир украшения был для него мертв.

Очевидно, что все решения по декору должны приниматься вами.

Итак, вы проявляете инициативу, строите планы, выбираете образцы краски и таскаете домой свои лакомства. Но неожиданно у вашего супруга возникло какое-то мнение.

Как будто из воздуха.

Мнения, о которых вы даже не догадывались существовали до этого момента. (И вы хотели бы остаться под землей, потому что они угрожают вашим славным планам.)

«Когда вы начали заботиться? Тебя НИКОГДА не волнует то, что я говорю о доме до сих пор ?! Серьезно, чувак.Дай мне перерыв. Почему вы пытаетесь все испортить? Вы даже не представляете, насколько это будет лучше выглядеть. Почему ты спрашиваешь меня об этом? Кто ты?!?»

Драматический? Yaaaaas. Но я был тем сумасшедшим, который извергал подобные вещи, и уже слышал от множества клиентов, которые тоже слышали. Ты не одинок. Мы все превратились в сумасшедших дам, когда чувствуем, что нашим мечтам об украшении бросают вызов.


Мы все превратились в сумасшедших дам, когда чувствуем, что наши мечты об украшении

оспариваются.

После многих лет ощущения, что я собираюсь сражаться каждый раз, когда я предлагала своему мужу украшение, я узнала несколько вещей и изменила свой образ жизни.

* Примечание: вы можете быть «он», читая это в надежде получить «она» на борту для украшения. Или вы можете быть «он с собой» или «она с собой». Не имея в виду стереотип, а, скорее, упрощаю, для целей этой статьи я буду использовать свой опыт от первого лица, когда «она» пытается убедить «он».


ГЛАВНОЕ РЕШЕНИЕ О ДИЗАЙНЕ, КОТОРОЕ Я ПРИНЯЛ
Вот поучительная история решения, которое я приняла, и мой муж ВСЕ ЕЩЕ вспоминает с шутливым негодованием 7 лет спустя … Логово в нашем последнем доме было красивой большой комнатой с деревянной обшивкой стены.(Не деревянные панели, а настоящие деревянные доски.) Натуральное дерево дуба казалось теплым и деревенским, как домик у озера, но мне хотелось легкого и просторного, как пляжный домик в Новой Англии .

Деревянные стены пришлось разрушить. Я задумал свой план. Это должно было быть большим.

Я объявила мужу, что хочу покрасить дерево в мягкий белый цвет. Он сразу же отказался от этой идеи и сплотил своих друзей, которые наблюдали за игрой, на свою сторону. (Ошибка №1 . .. никогда не рассказывайте группе парней о своей дизайнерской идее.Дождь на вашем параде будет быстрее, чем наводнение во Флориде.)

Мы со Стю пару недель обсуждали мои планы по покраске, но так и не пришли к компромиссу. Так что я сделал единственное, что мог в этой ситуации … Я подождал, пока он уехал из города в командировку, а потом все равно покрасил комнату в белый цвет.


Я подождал, пока он уедет за город в командировку, и

все равно покрасил комнату в белый цвет.

Конечно, я чувствовал себя виноватым, но мною двигала сила, которую было трудно контролировать.Три галлона «Белого голубя» Бенджамина Мура были единственным, что могло сделать мой мир правильным в тот момент.

Когда Стю вернулся домой из поездки, я притворился, что понятия не имею, что было совершенно обманчивым актом украшения . Он произнес несколько отборных слов, молчал около 5 минут, но был достаточно добродушным, чтобы не сердиться. (Как он, вероятно, должен был быть. ) На следующий день он согласился, что это выглядело хорошо, но он не был в восторге от того, что я сделал.

И я никогда не жил в этом.

Честно говоря, если бы я мог вернуться, я бы поступил совершенно иначе. Думаю, стены все еще должны быть белыми? Конечно. Но я мог бы сделать больше, чтобы заранее поделиться своим видением пространства, вместо того, чтобы идти коварно агрессивным путем.

1. Начните с допроса.
Хорошо … так что это для меня непросто. Поскольку меня это волнует больше, иногда я чувствую, что имею право диктовать все, что происходит в нашем пространстве. ( «Проще попросить прощения, чем получить разрешение» — блестящий юмористический девиз в некоторых обстоятельствах, но не когда дело доходит до украшения вашего совместного жилого пространства.)

Вместо того, чтобы объявлять о своих грандиозных планах, начните с вопросов. «Как вы относитесь к нашей гостиной? Что бы вы подумали о…? Что бы вы изменили в этой комнате, если бы мы могли? » Это гораздо лучшие способы облегчить разговор и понять, откуда идет ваш супруг.

2. Общайтесь визуально.
Такие слова, как «модерн середины века» и «яркая и воздушная богема» не имеют большого значения для людей, не увлекающихся дизайном. После допроса одно из лучших действий, которые вы можете сделать, чтобы передать свое видение, — это заткнуться .В прямом смысле. Найдите несколько картинок, которые будут говорить за вас. Делайте намеренные комментарии по аспектам тех изображений, которые вам нравятся. Используйте их, чтобы общаться со своим супругом, вместо того, чтобы пытаться слов вырвать его , чтобы он увлекся своими идеями. Даже если он не сразу на 100% согласится с вашим видением, вы сможете вести гораздо более продуктивный разговор, основанный на конкретных образах, а не на двусмысленных словах.

3. Будьте проще.
Не перегружайте супругу всеми мельчайшими подробностями своих планов.Скорее всего, он не поймет, и это может заставить его защищаться. Ему не нужно слышать о 15 различных комбинациях декоративных подушек для дивана, и он не захочет видеть 247 фотографий белых кухонь, которые вы прикрепили к Pinterest. Избавь его от подробностей.

После того, как вы выбрали наиболее подходящий вариант, поделитесь с ним. Дайте понять, что вы уже провели много исследований и считаете, что это лучшие варианты. А вот и большой , … Не спрашивайте мнения, если вы действительно хотите, чтобы кто-то подписал решение, которое вы уже приняли.Он просто заставит его почувствовать, что его не слышат, если вы не прислушаетесь к его мнению.


Не спрашивайте мнения, если вы действительно хотите, чтобы

кто-то подписал решение, которое вы уже приняли.


4. Избавьтесь от жалоб

Когда вы разочарованы тем, как выглядит ваш дом, естественно поделиться этим недовольством со своим супругом. Я понял. Только будьте очень осторожны, чтобы это не превратилось в постоянные жалобы.Ваш супруг, вероятно, очень много работает, чтобы помочь выплатить ипотеку, и, если он часто слышит негативные мысли о вашем доме, он может подумать, что вы неблагодарны за то, что делите вместе.

Вместо этого сосредоточьтесь на , определяя проблемы , которые можно решить. Вместо того, чтобы делать общие заявления о том, насколько вам не нравится ваш дом / комната прямо сейчас, выберите одну область, которую, как вы знаете, можно решить. Например, вы можете рассказать о том, насколько захламлена ваша гостиная, и отметить, что если у вас есть новые стеллажи, они могут помочь организовать предметы в пространстве.Решение проблемы. Обычно это приводит к лучшим результатам, чем откровенные заявления о пренебрежении.

5. Будьте осторожны с компромиссами.
А? Да. Я знаю, это звучит нелогично, но если вы оба слишком сильно пойдете на компромисс, то в конечном итоге получите комнату, которую не любит ни один из вас. Вместо этого ищите отдельные «победы», которые могут работать вместе. Решите, что является самым важным приоритетом для каждого из вас в комнате, и постарайтесь принимать решения с учетом этого. Если для него важнее всего удобный диван, то, возможно, он сделает окончательное решение в этом решении, но вы сами решите цветовую схему комнаты.

6. Сообщите о преимуществах.
Расскажите супругу, как состояние вашего помещения влияет на вас. Затем нарисуйте картину того, как намеренно спроектированный дом повлияет на ваши жизни к лучшему. Сможете ли вы развлечься еще? С домом остается чище, потому что вы решили организационные вопросы? Сможете ли вы перепрофилировать комнату, чтобы лучше обслуживать семью? Вы бы повысили ценность своего дома с помощью ремонта или даже небольшого обновления? Дайте ему понять, что это больше, чем просто «красивые штуки».

7. Мечтайте вместе.
Потратьте некоторое время на создание дома своей мечты вместе. Не устанавливайте параметры. Просто позвольте разговору ненадолго окунуться в мир фантазий. Сделайте вид, что деньги — это не вариант. Как бы выглядел дом вашей мечты? Где бы это было расположено? Какие бы вещи были? Что бы вы почувствовали? Что в вашем «списке желаний»? Когда вы начнете вместе мечтать вслух, вы можете обнаружить, что у вас больше общих конечных целей для вашего дома, чем вы думали. Бонус? Мечтать ничего не стоит.

КОГДА ОН ТОЛЬКО НЕ В ЭТОМ
Несколько раз я помогал клиентке создать план комнаты, которая ей понравилась. Но когда она рассказала об этом своему мужу, он отреагировал не так, как она. Она чувствовала себя ужасно из-за того, что ему не нравилось это так, как ей, поэтому она начинала сомневаться в своем выборе и задавалась вопросом, стоит ли нам изменить план. (В паре случаев мы это делали, но в большинстве случаев проблема заключалась не в плане.) Если украшение не является таким большим приоритетом для вашего супруга, как для вас, то у него НИКОГДА не будет такой чрезмерно возбужденной реакции.

Вот в чем дело… это значит для вас больше. Это просто так. Вы, вероятно, представляли свой первый дом и собирали журналы по декору задолго до того, как переехали из той первой дрянной квартиры. Он делал то же самое? Конечно, нет.

Он не собирается часами мучиться над идеальным оттенком краски «грусть» или падать в обморок над этими великолепными стульями, которые вы нашли в Интернете. (Точно так же вы можете оценить новый гриль или телевизор с плоским экраном, , но вы, вероятно, не испытываете к ним такого же интереса, как он.Это просто не твое дело.)


Вы не можете ожидать, что его энтузиазм будет совпадать с вашим. Для вас вложение

было жестко запрограммировано и это то, во что вы эмоционально вкладывали
в течение многих лет.

Вы не можете ожидать, что его энтузиазм по поводу сплоченного дома будет соответствовать вашему. Для вас вложенность была жесткой привязкой и тем, во что вы вкладывались эмоционально в течение многих лет. Хотя ему может нравиться красивый дом, он не мечтал о нем с детства, как вы.

Ничего страшного, если ты любишь это больше, чем он.

Он согласен с планом? Бюджет работает? Тебе это нравится?

Тогда иди и украшай со вкусом, мой друг.

* И если вы понимаете, что в зависимости от вашего супруга советовать вам решения по декорированию не происходит, мы должны поговорить. (Это своего рода моя особенность.) Посетите Коучинг декора. Это муж одобрил 🙂

Можно ли поменять замки при разводе?

Это вопрос, который часто задают адвокатам по разводам, обычно от человека, который остался жить в семейном доме.

Две наиболее распространенные ситуации, когда его спрашивают: где:

  1. Имущество находится в совместной собственности
  2. Недвижимость принадлежит одному лицу

Имущество находится в совместной собственности

Если собственность находится в совместной собственности, то другое лицо имеет право владения в результате их совместной собственности.

Это право на занятие сохраняется, даже если это лицо переезжает из семейного дома. Ни одна из сторон не имеет права заблокировать другого человека.

Следовательно, нет, вы не должны менять замки без согласия другого владельца или, если вы это делаете, ключ должен быть передан другой стороне.

Собственность принадлежит исключительно на мое имя

Если собственность принадлежит только одному лицу, но являлась семейным домом, то другое лицо имеет право не быть выселенным или исключенным из-за брака.

В случае выезда из собственности им необходимо получить разрешение суда, прежде чем они получат право вернуться.В этих обстоятельствах (когда другая сторона выехала и собственность принадлежит на ваше единственное имя) вы можете по закону изменить замки без согласия вашего партнера, но вы должны подумать, разумно ли это сделать, приняв законные совет заранее.

Что делать, если имеет место насилие в семье или угрожающее поведение?

В обстоятельствах, когда одно лицо подвергается домашнему насилию или угрожающему поведению со стороны другого лица, имеющего право жить в той же собственности, тогда часто есть возможность подать заявление о выдаче приказа об оккупации.

Приказ об оккупации — это судебный запрет, который фактически лишает человека права жить в собственности.

При принятии решения о вынесении приказа об оккупации суд будет принимать во внимание различные факторы, в том числе уравновешивание ущерба, который понесет каждая сторона, если приказ будет вынесен или нет.

В большинстве случаев предпочтительнее попытаться решить эти вопросы без необходимости судебного разбирательства. Часто одной стороне необходимо пойти на территорию, например, чтобы забрать свои вещи, и в этом сценарии следует принять меры, чтобы это произошло.

Пары, оказавшиеся в такой ситуации, должны рассмотреть варианты посредничества, совместной практики или арбитража как способ решения и решения других, возможно, более долгосрочных проблем.

Вы расстаетесь?

Вы хотите обсудить процесс?

Связаться с членом команды

Вдова хочет передать право собственности на машину, закрыть кредитные файлы мужа: Money Matters

Q: Я много месяцев мучился по этому поводу.Мой муж скончался в прошлом году. Он заморозил свой кредит много лет назад, но теперь, когда он скончался, кто-то предложил мне позвонить в эти три кредитных учреждения, чтобы сообщить им, что он скончался, чтобы никто не мог открывать счета на его имя. Как я могу это сделать, когда все автоматизировано? И поскольку мне пришлось восстановить свой собственный кредит, потому что все счета были на имя моего мужа, должна ли я заморозить свои собственные счета сейчас или я все еще подпадаю под блокировку моего покойного мужа?

Кроме того, необходимо ли обращаться в Колумбус, чтобы аннулировать водительские права моего мужа? Когда я поехал в титульное место и на BMV в Парме, чтобы поставить его машину на мое имя, чтобы я мог ее продать, они сказали мне, что не знают, как это сделать; что мне придется позвонить Колумбу.Разве я не могу просто поехать на BMV в Норт-Ройялтон и попросить их позаботиться об этом? Я бы предпочел вручить им свидетельство о смерти лично, а не отправить по почте со всей его личной информацией. Разве они не должны знать, как с этим справиться? Я уверен, что не я единственный, кто потерял супруга. Я разговаривал с двумя вдовцами, и ни один из них не аннулировал лицензию своего супруга. Это действительно необходимо?

Это единственное, что мне осталось сделать в связи со смертью мужа, и я хочу вычеркнуть их из своего списка.

DH, North Royalton

A: Вы правы, когда вы имеете дело с чем-то столь же разрушительным, как смерть супруга, и сталкиваетесь с людьми, которые не знают, как делать основные части. их работы.

1.) Что касается замороженных кредитных файлов вашего мужа, рекомендуется уведомить кредитные бюро о том, что ваш муж умер, чтобы его файл был заблокирован и закрыт. Вам нужно уведомить только одно из трех крупных кредитных бюро; он уведомит двух других.Вам следует отправить сверхкороткое письмо о том, что ваш муж умер, и указать его полное имя, номер социального страхования, дату рождения и дату смерти. Вам также необходимо предоставить копию свидетельства о смерти и копию вашего удостоверения личности, например, водительских прав. Вы можете выбрать любое из трех крупных кредитных бюро. Я выбираю TransUnion. Отправьте свою информацию по адресу: TransUnion, P.O. Box 2000, Chester, Pennsylvania, 19016.

2.) В отношении ваших собственных кредитных файлов, да, если вы хотите заблокировать свои кредитные файлы, вам нужно сделать это независимо от кредитных файлов вашего мужа. Каждый, у кого есть номер социального страхования, имеет свой собственный кредитный файл. Вы никогда не попадали под досье мужа.

Чтобы заморозить или разморозить файлы по телефону, вы можете связаться с бюро по адресу: Equifax, 800-685-1111; TransUnion, 888-909-8872; Experian, 888-397-3742. Не пытайтесь заблокировать файлы в Интернете. Это неприятно даже для самых технически подкованных людей. Для TransUnion вам необходимо создать свой собственный шестизначный PIN-код. Я бы рекомендовал записать это заранее, чтобы вы не придумывали на лету что-то, о чем легко догадаться или о чем можно забыть.

Вы ожидаете запроса на блокировку кредитного файла. Не поддавайтесь уговорам просто пометить ваш файл предупреждением о мошенничестве. Оповещения о мошенничестве практически бесполезны.

Вы можете легко заморозить файлы, если будете обращать внимание на подсказки на телефоне. Не пытайтесь выполнять несколько задач одновременно. Бюро не делают очевидным, что вам нужно делать. Нажимайте все, что касается замораживания или оттепели кредитов, предупреждений о мошенничестве или безопасности. Вам просто нужно обратить внимание, и вы добьетесь цели.

3.) Когда транспортное средство зарегистрировано на имя умершего супруга, вдова или вдовец могут получить право собственности на свое имя, обратившись к судебному секретарю округа Огайо, сообщила пресс-секретарь BMV Линдси Борер. Вам необходимо взять следующие документы:

  • Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на автотранспортное средство (находится здесь: https://publicsafety.ohio.gov/links/bmv3774.pdf)
  • Аффидевит выжившего супруга (находится здесь: https) : //publicsafety.ohio.gov/links/bmv3773.pdf)
  • Заверенная копия свидетельства о смерти
  • Водительское удостоверение штата Огайо или другой документ, удостоверяющий личность, принятый судебным секретарем округа.
  • Оплата титульных взносов (15 долларов плюс 1 доллар за письменные показания под присягой).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>