Статья гражданского кодекса 131: Статья 131 ГК РФ с комментариями — Государственная регистрация недвижимости

Приобретение прав и регистрация на объекты незавершенного строительства

Вопрос об отнесении объектов незавершенного строительства к объектам недвижимости в течение длительного времени являлся дискуссионным. Объект незавершенного строительства как индивидуально-определенная вещь имеет прочную связь с землей и его перемещение без ущерба назначению невозможно, соответственно, он отвечает критерию недвижимого имущества. Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) объекты незавершенного строительства включены в перечень недвижимых вещей.   

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета и  для государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства отражены в статье 40 Федерального закона от 13.

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.

 Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Разрешение на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.

 В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство. Разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе.

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство.

При этом необходимо иметь в виду, что не подлежит государственной регистрации право собственности на возведенный объект недвижимости, являющийся самовольной постройкой.

 В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество:

-созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

-созданное без получения на это необходимых разрешений;

-созданное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При наличии хотя бы одного из указанных признаков строение признается самовольной постройкой.

 Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом и подлежит государственной регистрации на основании соответствующего судебного акта (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).  

 В случае, если после первичной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект застройщик возобновил строительство, что повлекло изменение объекта, на основании новой технической документации объекта по заявлению правообладателя могут быть внесены изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в подраздел I. Если после первичной регистрации права собственности на объект незавершенный строительством правообладатель закончил строительство и объект был принят в эксплуатацию, объект незавершенного строительством прекращает свое существование, являясь источником для нового объекта. Поскольку в данном случае обращение за регистрацией будет вызвано образованием нового объекта недвижимости, должна быть проведена государственная регистрация права на вновь создаваемый объект недвижимого имущества в соответствии с п.1 ст.25 Закона о регистрации, а право на объект незавершенного строительством подлежит прекращению.

Объект незавершенного строительства может стать предметом сделок. Как и при обычной купле-продаже объекта недвижимости, в случае продажи объекта незавершенного строительства договор заключается в письменной форме, несоблюдение которой влечет его недействительность (статья 550 ГК РФ). Переход к покупателю права собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации (статья 551 ГК РФ).

 Если продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемый объект незавершенного строительства, то покупателю передается право собственности на этот земельный участок. В случае если земля не принадлежит продавцу на праве собственности, продажа объекта допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При этом покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (статья 552 ГК РФ).

Ведущий специалист –эксперт Красносулинского отдела

Управления Росреестра по Ростовской области                                                                                     Е.Ю. Сыроватко

Нуждается ли в государственной регистрации договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, заключенный с индивидуальным предпринимателем на срок менее года

в случае если арендатор продолжает пользоваться указанным земельным участком после истечения срока данного договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя?

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п. п. 1 и 2 ст. 610 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 621 ГК РФ установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

Согласно п. 2 ст. 26 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый план земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.

Кроме того, на основании п. 1 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Таким образом, договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, заключенный с индивидуальным предпринимателем на срок менее года, государственной регистрации не подлежит (п. 2 ст. 26 ЗК РФ) и считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях, в случае если арендатор продолжает пользоваться указанным земельным участком после истечения срока данного договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

При этом договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается, поскольку она предусматривается только в отношении договора аренды на срок более года (ст. 609 ГК РФ).

Кроме того, следует учитывать, что в аренду могут быть переданы только такие земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые прошли государственный кадастровый учет (п. 1 ст. 9 Федерального закона N 101-ФЗ).

20 июня 2006 г.
Дата изменения: 24 марта 2008 г.

комментарий к разделу II Гражданского кодекса «Право собственности и другие вещные права»

О проекте Закона Республики Беларусь «Об изменении кодексов».

Проектом Закона вносятся также изменения в раздел II ГК РБ, который определяет основы правового регулирования одного из важнейших институтов гражданского права – «Право собственности и другие вещные права».

1. С учетом того, что нормативные предписания, определяющие права учредителей (участников) на имущество юридического лица, содержатся в статье 44 ГК РБ (также изменяемой проектом Закона), с целью согласования и устранения дублирования нормативных предписаний, проектом Закона исключается пункт 4 из статьи 214 ГК РБ. Кроме того, для устранения несогласованности с нормами иных законодательных актов (например, Указа Президента Республики Беларусь от 1 июля 2005 г. № 302 «О некоторых мерах по упорядочению деятельности фондов») проектом Закона предлагается изложить в новой редакции пункт 5 статьи 214 ГК РБ:

«5. Имущество, приобретенное общественными объединениями и религиозными организациями, фондами, находится в их собственности и может использоваться лишь для достижения целей, предусмотренных их уставами.

Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации.».

2. Статья 220 ГК РБ о возникновении права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество структурирована по-новому, содержит некоторые новшества, а поэтому изложена проектом Закона в новой редакции.

Вместе с тем указанная статья по-прежнему закрепляет нормативные предписания, регулирующие приобретение права собственности только на вновь создаваемое недвижимое имущество, не затрагивая вопросы приобретения указанного права, например, по сделкам (предмет регулирования статьи 224 ГК РБ, также измененной проектом Закона).

С учетом норм пункта 1 статьи 131 ГК РБ и статей 3 и 4 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее – Закон о гос. регистрации недвижимости) случай возникновения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество с момента государственной регистрации указанного права закреплен в пункте 1 новой редакции статьи 220 ГК РБ, как наиболее распространенный случай.

Пунктом 2 статьи 220 ГК РБ устанавливается случай возникновения права собственности, когда в соответствии с законодательными актами вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право собственности на него не подлежит государственной регистрации.

Пункты 1 и 2 статьи 220 ГК РБ охватывают, пожалуй, большинство случаев возникновения права собственности на создаваемое недвижимое имущество, а также приравненное к нему имущество. Вместе с тем пунктом 3 указанной статьи устанавливается, что в иных случаях, не предусмотренных пунктами 1 и 2 статьи 220 ГК РБ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества.

Пункт 4 статьи 220 ГК РБ, по сути, распространяется на имущество, которое в соответствии с законодательством к недвижимому не относится, предусматривая, что до завершения создания к такому имуществу, а в соответствующих случаях – до его государственной регистрации либо государственной регистрации права собственности на такое имущество, если иное не предусмотрено ГК РБ и иными актами законодательства, применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

К такому имуществу, в частности, следует отнести незавершенные незаконсервированные капитальные строения, речь об изъятии которых идет в измененной проектом Закона статье 240 ГК РБ.

Указанные капитальные строения следует отличать от незавершенных законсервированных капитальных строений, которые согласно пункту 1 статьи 130 ГК РБ относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) и подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Справочно

Так, пунктом 1 статьи 3 Закона о гос. регистрации предусматривается, что указанный закон устанавливает правила государственной регистрации, в том числе, в отношении незавершенных законсервированных капитальных строений.

3. С целью согласования с иными положениями ГК РБ (например, статьями 522 и 535), в соответствии с которыми право собственности у приобретателя по договору недвижимости, как правило, возникает с момента государственной регистрации перехода такого права, пункт 2 статьи 224 ГК РБ излагается в новой редакции.

Так, проектом Закона предусматривается следующая редакция пункта 2 статьи 224 ГК РБ:

«2. В случае отчуждения недвижимого имущества, переход права собственности на которое подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя такого недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности, если иное не предусмотрено законодательными актами. ».

4. Приобретение права собственности на бесхозяйную вещь (статья 226 ГК РБ) относится, к одному из первоначальных способов приобретения права собственности. Признание вещи бесхозяйной предоставляет ее владельцу возможность, при соблюдении определенных условий, приобрести право собственности на нее.

Признание вещи бесхозяйной возможно, как в отношении движимых, так и в отношении недвижимых вещей.

Исходя из пункта 3 статьи 226 ГК РБ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по заявлению соответствующего государственного органа, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Вместе с тем, из законодательства не следует, какие именно государственные органы должны подавать заявления в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для постановки такого имущества на учет.

Для корректировки норм о поступлении бесхозяйной недвижимой вещи в коммунальную собственность проектом Закона предлагается изложить в новой редакции пункт 3 статьи 226 ГК РБ, предусмотрев в нем, в частности, что подавать заявление должен местный исполнительный и распорядительный орган, а также установив срок, по истечении которого местный исполнительный и распорядительный орган вправе обратиться в суд с требованием о признании права коммунальной собственности на эту вещь, а также нормой о возможности признания права коммунальной собственности на указанную вещь, в случае, когда собственник от нее отказался.

Кроме того, с целью закрепления дополнительных гарантий прав владельцев недвижимой вещи и последующего приобретения права собственности ими на такую вещь в силу приобретательной давности в пункте 3 статьи 226 ГК РБ предусматривается, что такая недвижимость не может быть поставлена на учет и передана в коммунальную собственность.

5. С учетом изменений, вносимых в статьи 240 и 241 ГК РБ, излагается в новой редакции подпункт 3 пункта 2 статьи 236 ГК РБ и уточняется подпункт 4 пункта 2 статьи 236 ГК РБ. Кроме того, указанный пункт дополняется новыми основаниями прекращения права собственности.

Так, в качестве самостоятельного основания для прекращения права собственности предусматривается изъятие материальных объектов, созданных в результате нарушения исключительного права, а в случаях, определенных законодательными актами, также и материальных объектов, с помощью которых нарушено исключительное право (подпункт 11 пункта 2 статьи 236 ГК РБ в редакции проекта Закона).

Указанное дополнение вызвано необходимостью гармонизации норм раздела II ГК РБ «Право собственности и другие вещные права» с нормами раздела V ГК РБ «Интеллектуальная собственность». Норма подпункта 1 пункта 1 статьи 990 ГК РБ, предусматривает, что защита исключительных прав может осуществляться путем изъятия материальных объектов, с помощью которых нарушены исключительные права, и материальных объектов, созданных в результате такого нарушения. При этом законодатель не уточняет юридическую судьбу имущества, в отношении которого может быть применена данная норма.

Поскольку речь идет об ответственности за совершенное правонарушение, к изъятию материальных объектов у нарушителя прав интеллектуальной собственности должны применяться правила о конфискации (статья 244 ГК РБ). Однако распространение правил о конфискации на случаи изъятия из оборота контрафактной продукции (т.е. материальных объектов, созданных в результате нарушения исключительных прав) представляется необоснованным в связи с тем, что конфискация предполагает обращение конфискованного имущества в доход государства, что не исключает возможность последующего поступления контрафактной продукции в гражданский оборот.

Вносимое дополнение статьи 236 ГК РБ позволит согласовать нормы ГК РБ с нормами специальных законов в области права интеллектуальной собственности, предусматривающими уничтожение контрафактной продукции (например, с пунктом 2 статьи 29 Закона Республики Беларусь от 5 февраля 1993 года «О товарных знаках и знаках обслуживания», пунктом 2 статьи 18 Закона Республики Беларусь от 17 июля 2002 года «О географических указаниях», пунктом 6 статьи 57 Закона Республики Беларусь от 17 мая 2011 года «Об авторском праве и смежных правах»).

С целью согласования статьи 236 ГК РБ с положениями Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2018 г. № 357 «О пустующих и ветхих домах» предлагается также включить в качестве одного из оснований прекращения права собственности изъятие ветхого дома путем его выкупа у собственника в случаях, предусмотренных законодательными актами (подпункт 12 пункта 2 статьи 236 ГК РБ).

6. Проектом Закона в новой редакции излагается статья 240 ГК РБ. В частности, предлагается закрепить нормы, касающиеся возможности изъятия незавершенного незаконсервированного капитального строения. Также уточняется термин «ненадлежащее использование земли» как неоднозначный и не согласующийся с нормами Кодекса Республики Беларусь о земле (далее – Кодекс о земле). Кроме того, с учетом положений Кодекса о земле проектом Закона разграничены порядок прекращения права собственности на имущество в случаях принудительного изъятия земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством об охране и использовании земель, и в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд: в первом случае капитальные строения (здания, сооружения), другое недвижимое имущество, незавершенные незаконсервированные капитальные строения могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов; во втором – собственнику имущества возмещаются убытки в связи с изъятием имущества.

7. С целью согласования с положениями Кодекса Республики Беларусь о культуре излагается в новой редакции часть первая статьи 241 ГК РБ, а также корректируется название и терминология части второй указанной статьи.

Так, вместо понятия «культурные ценности» в указанной статье предлагается использовать понятие «материальные историко-культурные ценности», а часть первую изложить в следующей редакции:

«В случаях, когда собственник материальных историко- культурных ценностей бесхозяйственно содержит эти ценности, что может привести к утрате их отличительных духовных, художественных и (или) документальных достоинств, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.».

8. На совершенствование порядка раздела имущества, находящегося в совместной собственности супругов, направлены изменения пункта 3-1 статьи 259 ГК РБ.

Так, исключение необходимости признания в судебном порядке за супругом участника хозяйственного общества права на часть доли в уставном фонде из пункта 3-1 статьи 259 ГК РБ связано с согласованием указанной нормы с положениями законодательства о браке и семье, устанавливающими презумпцию принадлежности супругам на праве общей совместной собственности имущества, приобретенного в период брака (при отсутствии иных соглашений между ними) (статья 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее – КоБС)). На основании данной презумпции приобретенная в период брака доля в уставном фонде юридического лица принадлежит обоим супругам в равной степени с момента приобретения участником хозяйственного общества соответствующих прав, без дополнительного подтверждения этих прав судом.

Кроме того, пункт 4 статьи 259 ГК РБ дополняется проектом Закона нормой о том, что режим общей совместной собственности на имущество, нажитое супругами во время брака, сохраняется и в случае расторжения брака до раздела такого имущества в порядке, установленном законодательством о браке и семье. Указанное положение будет согласовываться с нормами КоБС (статья 41 и другие), в соответствии с которыми раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, производится по заявлению супругов, а не при вынесении решения суда о разводе.

9. В статью 276 ГК РБ вносится ряд корректировок, направленных на согласование с вносимыми проектом Закона изменениями в главу 4 ГК РБ «Юридические лица», с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. № 294 «О порядке распоряжения государственным имуществом» (в частности, подпункт 6. 6 пункта 6), а также на исключение ограничений прав собственника.

Так, пункт 2 статьи 276 ГК РБ дополняется частью следующего содержания:

«Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, вправе изъять это имущество и распорядиться им по своему усмотрению, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными актами законодательства.».

Аналогичное изменение, направленное на снятие ограничения прав собственника имущества, закрепленного за казенным предприятием, учреждением или государственным объединением на праве оперативного управления, внесено в пункт 2 статьи 277 ГК РБ. Если действующая норма пункта 2 статьи 277 ГК РБ предусматривает возможность изъятия собственником излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению имущества, то предусмотренная проектом Закона редакция указанного пункта закрепляет возможность изъятия имущества в целом, однако с оговоркой «если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными актами законодательства».

10. Проектом Закона дополняется также норма о прекращении права хозяйственного ведения и оперативного управления (пункт 3 статьи 280 ГК РБ), что обусловлено необходимостью ее уточнения в контексте применения норм законодательства об экономической несостоятельности (банкротстве). Устойчивая практика применения пункта 3 статьи 280 ГК РБ, сложившаяся в последнее время, которая характеризуется изъятием государственными органами имущества подчиненных им унитарных предприятий в преддверии банкротства последних, дестабилизирует нормальный гражданский оборот. С учетом изложенного проектом Закона дополняется пункт 3 статьи 280 ГК РБ частью второй следующего содержания:

«Такое изъятие не допускается у унитарного предприятия (за исключением казенного предприятия), государственного объединения, являющегося коммерческой организацией, если оно приводит к невозможности исполнения им обязательств в полном объеме перед кредиторами либо прекращению его деятельности. ».

Третьякова А.П.,
главный советник отдела гражданского, хозяйственного и экологического законодательства
управления законодательства о гражданских, финансово-экономических и экологических отношениях
Национального центра законодательства и правовых исследований Республики Беларусь,
член рабочей группы по подготовке проекта закона

Материал предоставлен для Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

ФАС России | Решение ФАС России по делу № 1-15-131/00-04-15

РЕШЕНИЕ

по делу № 1-15-131/00-04-15

Резолютивная часть оглашена          16.05.2016

В полном объеме изготовлено          27.05.2016

Комиссия Федеральной антимонопольной службы по рассмотрению дела о нарушении антимонопольного законодательства (далее — Комиссия) в составе:

<. ..>,

В присутствии представителя Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга <…> (доверенность № 5132-42 от 25.01.2016) Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Ленэнерго» <…> (доверенность № 20-16 от 01.01.2016), представителя акционерного общества «Санкт-петербургские электрические сети»
<…> (доверенность № 322 от 20.04.2016).

рассмотрев дело № 1-15-131/00-04-15 по признакам нарушения Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга
(далее – дело № 1-15-131/00-04-15) статьи 15 и части 1 статьи 171 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции), выразившихся в действиях Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по передаче прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов,

УСТАНОВИЛА:

Основанием для возбуждения дела № 1-15-131/00-04-15 послужило заявление ПАО «Ленэнерго» по вопросу нарушения антимонопольного законодательства Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга, выразившихся в действиях по передаче прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов АО «Санкт-Петербургские электрические сети».

Приказом ФАС России от 24.09.2015 № 881/15 возбуждено дело
№ 1-15-131/00-04-15 по признакам нарушения Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга части 1 статьи 15, части 1 статьи 17 Закона о защите конкуренции.

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 171 Закона о защите конкуренции заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

Частью 1 статьи 15 Закона о Защите конкуренции установлен запрет на ограничивающие конкуренцию акты и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных осуществляющих функции указанных органов или организаций, организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, а также государственных внебюджетных фондов, Центрального банка Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела № 1-15-131/00-04-15 Комиссией установлено следующее.

01.06.2001 года между ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети» и Комитетом по управлению городским имуществом был заключен договор доверительного управления № 00-(Д)004222 на передачу в доверительное управление объектов электросетевого хозяйства, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга. Указанный договор заключен до вступления в силу положений статьи 171 Закона о защите конкуренции.

В последующем состав передаваемых в доверительное управление объектов электросетевого хозяйства уточнялся путем заключения дополнительных соглашений к договору доверительного управления 01.06.2001 года № 00-(Д)004222.

Из документов, представленных по запросу Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга, ФАС России, установлено следующее.

Передача объектов электросетевого имущества Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в доверительное управление АО «Санкт-Петербургские электрические сети» происходила по согласованию с Комитетом по энергетике по инженерному обеспечению Санкт-Петербурга.

В связи с этим, по каждому дополнительному соглашению к договору доверительного управления 01.06.2001 года № 00-(Д)004222 выдавалось заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга, в котором указано, что объекты представляют собой составную часть сложной вещи (статья 134 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) – электросетевого комплекса, входящего в систему электроснабжения Санкт-Петербурга и переданного во владение АО «Санкт-Петербургские электрические сети» на основании договора доверительного управления 01. 06.2001 года № 00-(Д)004222, а также подтверждено наличие неразрывной связи передаваемых объектов и их использование по общему назначению с электросетевым комплексом, находящимся в доверительном управлении АО «Санкт-Петербургские электрические сети» (дополнительные соглашения к договору доверительного управления 01.06.2001 года
№ 00-(Д)004222 и заключения к указанным дополнительным соглашениям находятся в материалах дела № 1-15-131/00-04-15).

Письмом № 15-20985/15-0-1 от 15.12.2015 Комитет по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга предоставил техническое заключение по вопросу передачи в доверительное управление АО «Санкт-Петербургские электрические сети» электросетевых объектов, построенных за счет средств бюджета Санкт-Петербурга (далее – Техническое заключение).

Согласно представленному Техническому заключению передача имущества в доверительное управление АО «Санкт-Петербургские электрические сети» осуществлена в целях обеспечения неразрывности технологического процесса передачи электроэнергии и осуществления эксплуатации электросетевого имущества, с учетом того, что указанное имущество является технологически неразрывно связанным с имуществом, находящемся на законном основании у АО «Санкт-Петербургские электрические сети» на момент передачи.

Определением об отложении рассмотрения дела № 1-15-131/00-04-15
от 04.04.2016 Комиссией запрошены дополнительные материалы.

В ходе рассмотрения дела № 1-15-131/00-04-15 заявитель на заседании Комиссии озвучил позицию об отсутствии нарушения антимонопольного законодательства ответчиком и отсутствии претензий к нему в настоящее время, а также сообщено, что Компания ПАО «Ленэнерго» приобрела 100% акций компании АО «Санкт-Петербургские электрические сети».

В ходе рассмотрения дела, Комиссией установлено, что по состоянию на 16.05.2016 были произведены меры по оздоровлению ПАО «Ленэнерго», согласно которым в уставный капитал ПАО «Ленэнерго» внесены акции территориальных сетевых организаций Санкт-Петербурга, в том числе 100% акций АО «Санкт-Петербургские электрические сети».

В ФАС России заявлений о нарушении антимонопольного законодательства при передаче объектов электросетевого имущества от иных лиц не поступало.

В соответствии со статьей 134 ГК РФ если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Данное положение ГК РФ корреспондирует с пунктом 8 части 1 статьи 171 Закона о защите конкуренции, в соответствии с которой допускается возможность заключения договоров без проведения торгов с лицом, обладающим правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

Применение пункта 8 части 1 статьи 171 Закона о защите конкуренции в рассматриваемом случае не привело к ограничению конкуренции и не нарушает антимонопольное законодательство.

Руководствуясь частью 1 статьи 39, частями 1-3 статьи 41, статьей 48, частью 1 статьи 49 Закона о защите конкуренции, Комиссия

РЕШИЛА:

Прекратить рассмотрение дела № 1-15-131/00-04-15 о нарушении антимонопольного законодательства в отношении Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в связи с отсутствием нарушения антимонопольного законодательства в действиях по передаче прав владения и (или) пользования в отношении электросетевого имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов АО «Санкт-Петербургские электрические сети» путем заключения дополнительных соглашений к договору доверительного управления 01. 06.2001 года
№ 00-(Д)004222.

Решение изготовлено в полном объеме 27 мая 2016 года. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Администрация города Тулуна: ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ

Начисление платы за жилье, признанное непригодным

Основания для начисления платы за жилье и освобождения от нее установлены жилищным законодательством.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Таким образом, признание жилого помещение непригодным для проживания в силу действующего законодательства не является основанием для освобождения граждан от обязанности по внесению платы.
Основанием для прекращения начисления платы будет являться прекращение права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Следовательно, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания (даже в случае его полного разрушения и уничтожения) документом, подтверждающим прекращение права собственности будет выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которую следует представить в организацию жилищно-коммунального хозяйства для прекращения начисления платы и закрытия лицевого счета.

От уплаты взносов на капитальный ремонт собственники жилых помещений освобождаются в следующих случаях: когда многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При этом собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Также разъясняем, что в силу статьи 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ является основанием прекращения права собственности (п. 1 ст. 235 ГК РФ). Однако отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Фактически право собственности прекратится только тогда, когда у имущества появится новый собственник (ч. 2 ст. 236 ГК РФ). Например, в результате признания судом права муниципальной собственности на объект недвижимости, либо обращения органа местного самоуправления с соответствующим заявлением в Росреестр.
Таким образом, гражданин для освобождения от обязанности по внесению платы за жилое помещение, признанное непригодным для проживания вправе обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения с заявлением об отказе от своих прав и заключить соответствующее соглашение.

131 статья уголовного кодекса рф срок

Изнасилование определяется Уголовным кодексом как половое сношение с применением насилия или с угрозой его применения к потерпевшей или к другим лицам либо с использованием беспомощного состояния потерпевшей. Русскому праву уголовная ответственность за изнасилование известна со времён первых памятников права, в частности, Русской Правды. Первым известным актом российского права, устанавливающим ответственность за изнасилование, является Устав Ярослава Мудрого. Сословная направленность данного акта проявлялась в дифференциации наказания в зависимости от социального положения потерпевшей: например, насилие над боярской дочерью или женой наказывалось более строго [1]. Новгородские законы также предусматривали ответственность за изнасилование.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Изнасилование в уголовном праве России

Я уголовный адвокат. Работаю в Москве уже более 15 лет. Изнасилование — это страшная вещь. Наказание за деяние по статье суровое. Если вы фигурируете в таком деле, то срочно вызывайте адвоката! Уголовный адвокат поможет! Чтобы нанять адвоката, достаточно позвонить по телефону и рассказать о проблеме.

Не бойтесь, не стесняйтесь рассказывать о происшествии. Вместе с адвокатом вы сможете выиграть дело или смягчить наказание. В своей практике я часто встречаю случаи, когда после добровольного полового акта, девушки или иные заинтересованные лица, пытаются привлечь мужчину к уголовной ответственности, с целью получения материального вознаграждения, поэтому у меня давно отработана успешная стратегия защиты по данному роду преступлениям.

Изнасилование, то есть половое сношение с применением насилия или с угрозой его применения к потерпевшей или к другим лицам либо с использованием беспомощного состояния потерпевшей, -.

Деяние, предусмотренное пунктом «б» части четвертой настоящей статьи, совершенное лицом, имеющим судимость за ранее совершенное преступление против половой неприкосновенности несовершеннолетнего, -. К преступлениям, предусмотренным пунктом «б» части четвертой настоящей статьи, а также пунктом «б» части четвертой статьи настоящего Кодекса, относятся также деяния, подпадающие под признаки преступлений, предусмотренных частями третьей — пятой статьи и частями второй — четвертой статьи настоящего Кодекса, совершенные в отношении лица, не достигшего двенадцатилетнего возраста, поскольку такое лицо в силу возраста находится в беспомощном состоянии, то есть не может понимать характер и значение совершаемых с ним действий.

Москва, ул. Ленинская Слобода, д. Email: info mka-danilov. Юридическая помощь может быть предоставлена по договеренности, в любое удобное для Вас время. Note: Please fill out the fields marked with an asterisk. Уголовный адвокат специализируется на уголовных статьях.

Способен оказать неоценимую пользу. Адвокат по статьи Адвокат по разбою ст. Адвокат по грабежу ст. Статья УК РФ. Адвокат круглосуточно. The Privacy Policy applies. Адвокат ст E-mail: info mka-danilov. Уголовный адвокат в Москве. Connect to Facebook. Москва ул. Ленинская Слобода д. Log out Edit.

Статья 131 УК РФ. Изнасилование

Изнасилование, то есть половое сношение с применением насилия или с угрозой его применения к потерпевшей или к другим лицам либо с использованием беспомощного состояния потерпевшей, -. Деяние, предусмотренное пунктом «б» части четвертой настоящей статьи, совершенное лицом, имеющим судимость за ранее совершенное преступление против половой неприкосновенности несовершеннолетнего, -. К преступлениям, предусмотренным пунктом «б» части четвертой настоящей статьи, а также пунктом «б» части четвертой статьи настоящего Кодекса, относятся также деяния, подпадающие под признаки преступлений, предусмотренных частями третьей — пятой статьи и частями второй — четвертой статьи настоящего Кодекса, совершенные в отношении лица, не достигшего двенадцатилетнего возраста, поскольку такое лицо в силу возраста находится в беспомощном состоянии, то есть не может понимать характер и значение совершаемых с ним действий. Непосредственный объект определяется в зависимости от потерпевшей.

Изнасилование, то есть половое сношение с применением насилия или с угрозой его применения к потерпевшей или к другим лицам либо с использованием беспомощного состояния потерпевшей, -. Деяние, предусмотренное пунктом «б» части четвертой настоящей статьи, совершенное лицом, имеющим судимость за ранее совершенное преступление против половой неприкосновенности несовершеннолетнего, -.

Я уголовный адвокат. Работаю в Москве уже более 15 лет. Изнасилование — это страшная вещь. Наказание за деяние по статье суровое. Если вы фигурируете в таком деле, то срочно вызывайте адвоката!

Адвокат статья 131 УК РФ Изнасилование.

Федерального закона от Изнасилование, то есть половое сношение с применением насилия или с угрозой его применения к потерпевшей или к другим лицам либо с использованием беспомощного состояния потерпевшей, — наказывается лишением свободы на срок от трех до шести лет. Изнасилование: а совершенное группой лиц, группой лиц по предварительному сговору или организованной группой; б соединенное с угрозой убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, а также совершенное с особой жестокостью по отношению к потерпевшей или к другим лицам; в повлекшее заражение потерпевшей венерическим заболеванием, — наказывается лишением свободы на срок от четырех до десяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового. Изнасилование: а несовершеннолетней; б повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью потерпевшей, заражение ее ВИЧ-инфекцией или иные тяжкие последствия, — наказывается лишением свободы на срок от восьми до пятнадцати лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до двадцати лет или без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет. Изнасилование: а повлекшее по неосторожности смерть потерпевшей; б потерпевшей, не достигшей четырнадцатилетнего возраста, — наказывается лишением свободы на срок от двенадцати до двадцати лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до двадцати лет или без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет. Общество защиты прав потребителей в социальных сетях:. Сервисный Центр далее по тексту — СЦ играет одну из главнейших ролей в цепочке движения товара, в котором потребителем в течение гарантийного срока Казалось бы — как удобно, не покидая дома или своего рабочего места получить желаемый и искомый товар непосредственно по месту своего нахождения

Статья 131. Изнасилование

Изнасилование, то есть половое сношение с применением насилия или с угрозой его применения к потерпевшей или к другим лицам либо с использованием беспомощного состояния потерпевшей, -. Деяние, предусмотренное пунктом «б» части четвертой настоящей статьи, совершенное лицом, имеющим судимость за ранее совершенное преступление против половой неприкосновенности несовершеннолетнего, -. К преступлениям, предусмотренным пунктом «б» части четвертой настоящей статьи, а также пунктом «б» части четвертой статьи настоящего Кодекса , относятся также деяния, подпадающие под признаки преступлений, предусмотренных частями третьей-пятой статьи и частями второй-четвертой статьи настоящего Кодекса , совершенные в отношении лица, не достигшего двенадцатилетнего возраста, поскольку такое лицо в силу возраста находится в беспомощном состоянии, то есть не может понимать характер и значение совершаемых с ним действий. В соответствии с Конституцией каждому человеку и гражданину гарантируется защита его прав и свобод, в том числе право на половую свободу и половую неприкосновенность.

Купить систему Заказать демоверсию.

.

An error occurred.

.

.

.

Ст. Изнасилование. УК РФ в действующей редакции. наказывается лишением свободы на срок от трех до шести лет. 2. Изнасилование.

.

.

.

.

.

.

Гражданский кодекс Луизианы Тит. В, ст. 134

A. За исключением случаев, предусмотренных в пункте B настоящей статьи, суд должен учитывать все соответствующие факторы при определении наилучших интересов ребенка, в том числе:

(2) Любовь, привязанность и другие эмоциональные связи между каждой стороной и ребенком.

(3) Способность и склонность каждой стороны дарить ребенку любовь, привязанность и духовное руководство, а также продолжать образование и воспитание ребенка.

(4) Способность и готовность каждой стороны обеспечить ребенка едой, одеждой, медицинским обслуживанием и другими материальными потребностями.

(5) Продолжительность жизни ребенка в стабильной адекватной среде и желательность сохранения преемственности этой среды.

(6) Сохранение в качестве семейной единицы существующего или предполагаемого дома или домов для содержания под стражей.

(7) Моральная пригодность каждой стороны в той мере, в какой это влияет на благополучие ребенка.

(8) История злоупотребления психоактивными веществами, насилия или преступной деятельности любой стороны.

(9) Психическое и физическое здоровье каждой стороны. Доказательства того, что родитель, подвергшийся жестокому обращению, страдает от последствий прошлого жестокого обращения со стороны другого родителя, не являются основанием для отказа в опеке этого родителя.

(10) История дома, школы и сообщества ребенка.

(11) Разумное предпочтение ребенка, если суд сочтет, что ребенок достиг достаточного возраста, чтобы выразить предпочтение.

(12) Готовность и способность каждой стороны содействовать и поощрять близкие и непрерывные отношения между ребенком и другой стороной, за исключением случаев, когда объективно существенные доказательства конкретных оскорбительных, безрассудных или незаконных действий вызывают у одной из сторон разумные опасения. для безопасности или благополучия ребенка, пока он находится на попечении другой стороны.

(13) Расстояние между соответствующими местами жительства сторон.

(14) Ответственность по уходу и воспитанию ребенка ранее осуществлялась каждой из сторон.

B. В случаях совершения семейного насилия в прошлом, как это определено в Р.С. 9:362 или домашнем насилии, как это определено в Р.С. 46:2132 , включая сексуальное насилие, как это определено в Р.С. 14:403 , независимо от того, добивалась ли сторона судебной защиты в соответствии с любым применимым законодательством, суд должен определить решение об опеке или посещении в соответствии с Р. С. 9:341 и 364.  Суд может установить историю совершения насилия в семье только в том случае, если суд установит, что один случай насилия в семье привел к серьезным телесным повреждениям, или суд установит более одного случая насилия в семье.

Paul Hastings LLP — Исторические реформы Гражданского кодекса Франции: Постановление № 2016-131 и предстоящие изменения во французском договорном праве

Реформы Постановления 2016 г. охватывают многочисленные аспекты договорного права и могут быть разделены на три группы: «подтверждающие» изменения, кодифицирующие определенные аспекты французского договорного права, которые долгое время применялись французскими судами, но формально существовали только в сфере прецедентного права; «упрощающие» изменения, устраняющие архаичные формулировки и уточняющие предполагаемое значение и применение некоторых положений Кодекса; и «инновационные» изменения, которые вводят новые правовые концепции и инструменты во французское договорное право.При условии их ратификации парламентом Франции новые правила вступят в силу 1 октября 2016 года и будут применяться к контрактам, заключенным после этого. Контракты, заключенные до 1 октября, по-прежнему будут регулироваться старыми правилами, за исключением новых «опросных» инструментов (описанных ниже), которые будут применяться ко всем контрактам, независимо от даты их вступления в силу.

В этой статье обобщаются основные изменения, внесенные этими реформами, и приводятся практические советы, которые следует учитывать при адаптации к изменениям.

«Упрощение» изменений

Элементы действующего договора . Постановление 2016 г. вносит некоторые изменения в обязательные элементы действующего контракта. Неизменным остается требование о том, что каждая сторона должна обладать дееспособностью для заключения договора. Требование обоюдного согласия сторон дополнено статьей 1143 Гражданского кодекса, которая закрепляет понятие о том, что обоюдное согласие будет отсутствовать (и, таким образом, договор недействителен), если одна из сторон, злоупотребляя состоянием принуждения или зависимостью своего контрагента , получает согласие другой стороны (которое не было бы дано в отсутствие такого принуждения или зависимости) и извлекает из договора явно чрезмерную выгоду.Кроме того, Постановление 2016 года устраняет понятие «причины», которое традиционно было принципом французского договорного права, заменяя его в статье 1128 и след. с требованием законного, определенного содержания (« un contenulicite et Certain »). Кроме того, согласно новой статье 1163, обязательства каждой стороны должны относиться к настоящим или будущим возможным и определенным (или поддающимся определению) действиям (действиям).

«Подтверждающие» изменения

Преференциальные соглашения. В соответствии с существующей судебной практикой по этому вопросу, статья 1123 и след. кодифицирует концепцию, согласно которой, если сторона нарушает обязательство по предоставлению преференций другой стороне (например, обязательство в отношении преимущественного права, права первого предложения или отказа и т. д.), сторона, нарушившая обязательства, будет привлечена к ответственности, как и любая третья сторона. кто заключает соглашение с нарушившей стороной заведомо в нарушение преимущественных прав другой стороны. Бенефициар может также обратиться в суд с требованием отменить любое такое соглашение или заменить третью сторону такой стороной (в последнем случае, таким образом, конкретно защищая свои права предпочтения).

Запрет на бессрочные обязательства . Новая статья 1210 и след. вводит в Гражданский кодекс общий запрет на бессрочные договоры ( « поручители бессрочные » ). Вместо того, чтобы автоматически аннулировать договоры с бессрочными условиями (как это было в последнем французском прецедентном праве по данному вопросу), в соответствии с реформированным Гражданским кодексом такие соглашения останутся в силе с «постоянными условиями», но любая из сторон будет иметь право на расторжение после «разумного» уведомления, если в договоре не предусмотрен конкретный период уведомления, и в этом случае будет применяться согласованный в договоре период уведомления.

Переуступка контракта («Контрактная уступка»). Статья 1216 предоставляет стороне право уступить свою правоспособность стороны договора с предварительного письменного согласия другой стороны, которое может быть предусмотрено заранее как условие самого договора. Любая такая уступка должна быть подтверждена в письменной форме, иначе она является недействительной. Если стороны не договорились об ином или не предусмотрели в договоре иное, передающая сторона будет нести солидарную ответственность за выполнение договора, и любые гарантии, предоставленные цедентом, будут по-прежнему подлежать исполнению другой стороной.

Инновационные положения

Обязанность информирования . Статья 1112-1 Постановления 2016 года также включает в Гражданский кодекс « devoir d’information » или обязанность информировать, которая до сих пор формально существовала только во французской судебной практике. Однако кодифицированная версия этой обязанности налагает более широкую обязанность, чем ранее существовавшая в прецедентном праве, и применяется ко всем типам договоров. Отныне сторона будет обязана делиться с другой стороной во время переговоров любой информацией, которая известна первой стороне в отношении предмета договора, в той мере, в какой такая информация будет определяющей или критической (« determinante ») для получения другой стороны. согласие стороны на заключение договора, если контрагент «доверяет» контрагенту или не знает соответствующей информации.Эта обязанность не распространяется на оценку стоимости предмета договора. Сторона, утверждающая, что другая сторона должна была предоставить информацию, будет нести бремя доказывания того, что такая информация была обязана ей другой стороной.

В частности, учитывая широкий и неопределенный объем этой обязанности, следует отметить, что новые положения статьи 1112, касающиеся обязанности информировать, прямо предусматривают, что стороны не могут ни ограничивать, ни исключать эту обязанность. Кроме того, в соответствии со статьей 1130 и след., нарушение этой обязанности по информированию (будь то преднамеренное или непреднамеренное) может привести к расторжению договора на основании теории отсутствия согласия. Хотя Постановление 2016 года подтверждает, что стороны обязаны информировать, оно вносит новую неопределенность в отношении того, на что стороны должны будут пойти, чтобы выполнить свои информационные обязательства друг перед другом в соответствии с Гражданским кодексом. Стороны контракта и специалисты-практики будут внимательно следить за тем, как суды применяют кодифицированную эту обязанность и будут ли они налагать какие-либо ограничения на ее объем, которые прямо не указаны в положениях Гражданского кодекса.Тем временем процессы должной осмотрительности и переговоры о заверениях и гарантиях, безусловно, будут затронуты.

Новые права в контексте непредвиденных изменений . В соответствии с новой статьей 1195 сторона, для которой выполнение договора становится «чрезмерно обременительным» в связи с непредвиденным изменением обстоятельств (которое изменение представляет собой риск, который сторона не согласилась нести), будет иметь право добиваться пересмотра условий договора. договор с контрагентом.Во время любого пересмотра условий стороны обязаны продолжать выполнять свои договорные обязательства. При отсутствии успешного пересмотра любая из сторон может обратиться за судебным вмешательством, чтобы изменить баланс контракта или расторгнуть его. Постановление 2016 года оставляет на усмотрение судов определение параметров «непредвиденных изменений», которые делают выполнение контракта «чрезмерно обременительным». Новое положение является правилом по умолчанию, от применения которого стороны могут отказаться или ограничить его в договоре (тем самым ограничивая судебное вмешательство в договорные отношения сторон).Соответственно, желаемые отказы или ограничения должны быть рассмотрены заранее и четко указаны в договоре, например, в положениях о существенных неблагоприятных изменениях или затруднениях.

Несправедливые условия в договорах присоединения. Ряд положений Указа 2016 г. отражает намерение реформаторов кодифицировать различные меры защиты «более слабой» стороны договорных отношений. Одним из примеров является статья 1171 нового Гражданского кодекса, которая будет предусматривать, что суды будут иметь право аннулировать «оскорбительные» условия, создающие «существенный дисбаланс в правах и обязанностях сторон» в договорах присоединения (т. д., те, общие положения и условия или условия использования которых не были согласованы, например соглашения стандартной формы). Условия, которые могут быть аннулированы, не связаны с предметом договора или его ценообразованием. Ранее в соответствии с кодифицированным французским законодательством этот принцип применялся только в случае потребительских договоров или договоров между торговцами.

Односторонние обещания. В отличие от подхода, принятого судами, Постановление 2016 г. (статья 1124) предусматривает, что кредитор, получивший одностороннее обещание, такое как опцион, может прямо требовать исполнения обещания должником, если должник отказывается свое обещание до истечения срока действия опциона.Французский Cour de Cassation в 1993 году постановил, что при тех же обстоятельствах возможна только денежная компенсация.

«Инструменты для допроса». Постановление 2016 года также вводит три новых «инструмента допроса» (« действия допроса »), которые предназначены для того, чтобы позволить стороне положить конец двусмысленной ситуации, заставив другую сторону занять позицию или действие. Как отмечалось выше, эти положения после ратификации будут применяться ко всем договорам, подпадающим под действие Гражданского кодекса, независимо от того, были ли они заключены до или после ратификации Постановления 2016 года.

• Новая статья 1158 предусматривает, что третье лицо, заключившее договор через агента, может официально потребовать от принципала подтверждения в течение разумного, установленного периода времени, имеет ли агент полномочия налагать обязательства на принципала. Неспособность ответить на такой запрос в течение указанного периода времени автоматически сделает решения агента обязательными для принципала (пример обстоятельства, при котором «молчание считается молчаливым согласием» по  ).

• Новая статья 1123 позволяет третьему лицу направить письменный запрос бенефициару преференциального соглашения, чтобы бенефициар подтвердил в течение разумного и определенного периода времени, действительно ли существует преференциальное соглашение и/или намерен ли бенефициар воспользоваться своим преимущественным правом. В запросе должно быть четко указано, что в случае, если бенефициар не ответит своевременно, бенефициар утратит свое право добиваться замены третьего лица, если третье лицо заключит соглашение в отношении преференции.

• Новая статья 1183 позволяет стороне, которой стало известно о возможном риске расторжения договора (например, в случае невыполнения обязательств), потребовать от другой стороны либо подтвердить продолжение договора, либо подать иск об аннулировании в течение шести месяцев с момента запроса первой стороны.Значение по умолчанию не должно продолжаться во время запроса. Контрагент, который не ответит, рискует быть лишенным времени для дальнейших действий по прекращению действия по той же причине.

Изменения, предусмотренные Постановлением 2016 года, являются наиболее значительными изменениями во французском договорном праве с 1804 года, когда при Наполеоне был принят Гражданский кодекс Франции. Они широко применяются к контрактам, регулируемым французским законодательством, и, соответственно, можно ожидать, что они затронут почти все организации, ведущие бизнес во Франции. Следует внимательно рассмотреть новые и/или измененные права и обязанности, кодифицированные Постановлением 2016 г., а также степень, в которой стороны могут пожелать отказаться от них или ограничить их по договору, если это разрешено применимым законодательством. Лучшие практики будут продолжать развиваться, поскольку эти права и обязанности будут толковаться французскими судами в спорах, которые могут возникнуть после ратификации реформ в октябре.

***

Щелкните здесь для просмотра полного текста в формате PDF

Племенной кодекс — восточная группа индейцев чероки; Tribal Law Gateway, Национальная юридическая библиотека индейцев, Фонд прав коренных американцев

Восточная группа индейцев чероки — Кодекс племени

Племя делает свой племенной код доступным в Интернете.Ссылка ниже приведет вас к версии кода, доступной на веб-сайте племени. Это оглавление было создано на основе печатной версии кода, обновленного 8 июня 2010 г. Если вам нужна помощь, обратитесь в библиотеку.

Содержание

Полный код племени смотрите на сайте издателя>>

Введение

Принятие Постановления — Постановление № 20 (1999)

Часть I:

Устав и руководящий документ Восточной группы чероки

Часть II — Кодекс постановлений:

Гл.1 — Гражданский процессуальный кодекс

Статья I – Общие положения
Статья II – Структура суда
Статья III – Апелляционное производство
Статья IV – Частное производство
Статья V – Закон о длинной руке

Гл. 2 — Силы исключения племени

Гл. 3 — Широкополосное предприятие Чероки

Гл. 7 — Судебный кодекс

Гл. 7A — Кодекс несовершеннолетних

Статья I – Общие положения
Статья II – Рассмотрение заявлений о правонарушениях и недисциплинированности
Статья III – Временное содержание под стражей; Безопасное и небезопасное хранение; Слушания о заключении под стражу
Статья IV – Основные права
Статья V – Правоприменительные процедуры в делах о правонарушениях
Статья VI – Медицинское обслуживание несовершеннолетних

Гл. 7Б — Зарезервировано

Гл. 7C — Суд по делам о наркотиках племени чероки

Гл. 10 — зарезервировано

Гл. 14 — Уголовное право:

Содержание

Часть 1

Статья I – Общие положения
Статья II – Преступления против общественного порядка
Статья III – Преступления против собственности
Статья IV – Алкогольные напитки

Часть 2

Статья V – Сексуальное насилие
Статья VI – Преступления против общественной безопасности
Статья VII – Преступления против детей
Статья VIII – Преступления с применением оружия
Статья IX – Преступления с нанесением телесных повреждений
Статья X – Программа регистрации сексуальных преступников

Часть 3

Статья X – Программа регистрации лиц, совершивших преступления на сексуальной почве
Статья XI – Мошенничество, подделка документов, растрата, ложные отговорки
Статья XII – Лжесвидетельство и воспрепятствование правосудию
Статья XIII – Преступления против общественной морали и порядочности
Статья XIV – Принуждение и предотвращение преступных группировок
Статья XIVA – Под контролем Вещества
Статья XV – Усиление наказания
Статья XVI – Конфискация

Гл. 15 — Уголовно-процессуальный кодекс

Приложение A. Уголовно-процессуальные правила чероки

Гл. 16 — Племенные игры

Статья I – Общая информация
Статья II – Комиссия по племенным играм
Статья III – Персонал Комиссии
Статья IV – Заявки на получение лицензии и процедуры
Статья V – Предварительные расследования и решения о выдаче лицензии
Статья VI – Правила процедуры слушаний
Статья VII – Суверенный иммунитет
Статья VIII — Аудит и внутренний контроль
Статья IX — Исключение или отклонение лиц
Статья X — Запрещенные действия
Статья XI — Национальная комиссия по азартным играм Индии и соглашение
Статья XII — Общие требования

Гл.16A — Игровое предприятие Tribal Casino

Гл. 16B — Предприятие племенного бинго

Гл. 16C — Распределение доходов от игр План

Гл. 16D — Постановление UCC [Единый коммерческий кодекс] для племенных игр в казино Предприятие

Гл. 16E — Всеобъемлющее постановление, утверждающее игровое предприятие Tribal Casino Финансирование

Гл. 18 — Алкоголь

Гл. 18B — Регулирование алкогольных напитков

Гл. 19 — Животные

Статья I — Контроль животных
Статья II — Транспортные средства, гужевые

Гл.20 — Автомобили

Гл. 22 — Сроки исковой давности

Статья I. Заявки
Статья II. Описанные периоды времени
Статья III. Общие положения

Гл. 25 — Коллекция приговоров

Гл. 28 — Наследство

Гл. 28A — Администрация поместья умерших

Статья 1-18 — Зарезервировано
Статья 19 — Требования к имуществу

Гл. 40 — Выдающийся Домен

Гл. 44 — Корпус

Гл.44A — Программа гарантирования жилищного кредита

Гл. 45 — Регистрация и обращение взыскания на права аренды

Гл. 47 — Недвижимость

Гл. 48 — Усыновление (зарезервировано)

Гл. 49 — Регистрация

Гл. 50 — Семейное право

Статья I – Брак
Статья II – Развод

Гл. 50B — Предотвращение домашнего насилия

Гл. 53 — Потребительский кредит

Статья I – Общие положения
Статья II – Услуги по обналичиванию чеков
Статья III – Средства правовой защиты

Гл.55 — Корпорации

Гл. 55A — Некоммерческие корпорации

Гл. 61 — Зонирование

Гл. 62 — Коммунальные услуги

Статья I – Общая информация
Статья I-A – Приложение
Статья II – Телефонная служба экстренной помощи

Гл. 70 — Сохранение останков скелетов и места захоронения

Статья I – Общие положения
Статья II – Сохранение мест захоронения

Гл. 74 — Права на добычу полезных ископаемых

Гл. 75 — Газеты

Статья I – Общие положения
Статья II – Закон о свободе печати

Гл. 87 — Профессии и занятия

Гл. 90 — Захоронение

Гл. 91 — Ростовщик

Гл. 92 — Закон о предпочтениях племенного бизнеса

Статья I – Политика, применение, определения
Статья II – Комиссия и Управление TERO
Статья III – Сертификация
Статья IV – Приложения
Статья V – Преференции
Статья VI – Правоприменение и санкции

Гл. 94 — Арбитраж

Гл. 95 — Заработная плата / трудовые права

Статья I – Минимальная заработная плата
Статья II – Закон о преференциях при трудоустройстве
Статья III – Трудовые организации
Статья IV – Работодателям из племени запрещается вступать в коллективные переговоры Контракты с профсоюзами, профсоюзами или профсоюзными организациями
Статья V – Отпуск для участия родителей в школах
Статья VI – Проверка судимостей

Гл.96 — Работники племени

Приложение A — Руководство по персоналу
Статья I — Название и цель
Статья II — Полномочия и применимость
Статья III — Определения
Статья IV — Общая политика занятости
Статья V — Отбор, назначение и увольнение
Статья VI — Оплата и вознаграждения
Статья VII – Политика в отношении отпусков и отпусков
Статья VIII – Кодекс этического поведения
Статья IX – Политика в отношении наркотиков и алкоголя
Статья X – Политика борьбы с домогательствами
Статья XI – . Полис командировок
Статья XII — Cobra (Продление страховых выплат)
Статья XIII — Процедура принятия мер по исправлению положения
Статья XIV — Апелляции о принятии мер по устранению недостатков
Статья XV — Оценка эффективности

Гл. 99 — Положения об особой ответственности

Статья I. Ответственность за деятельность лошадей

Гл. 102 — Межевание

Гл. 105 — Налогообложение

Статья I — Налог с продаж
Статья II — Налог на аренду
Статья III — Государственные налоги
Статья IV — Лицензии
Статья V — Налог на привилегии
Статья VI — Администрация

Гл.106 — Положение о бизнесе

Статья I. Лицензии на ведение бизнеса
Статья II. Проверка бизнес-биографии

Гл. 108 — Социальные службы

Статья I – Программы государственной помощи, Раздел 1 – Общие требования
Раздел 2 – Специальные программы

Гл. 110 — Контроль за выплатой алиментов

Статья I – Общие положения
Статья II – Генетические тесты
Статья III – Поддержка детей, рожденных вне брака
Статья IV – Суверенный иммунитет; Юрисдикция; Затраты

Гл.110A — Единый межгосударственный закон о поддержке семьи

Статья I — Общие положения
Статья II — Юрисдикция
Статья III — Гражданские положения общего применения
Статья IV — Издание приказа о поддержке
Статья V — Исполнение приказа другой юрисдикции без регистрации
Статья VI — Приведение в исполнение и изменение поддержки Заказ после регистрации

Гл. 113 — Охота и рыбалка

Приложение A. Перечень гражданских наказаний

Гл.113A — Контроль загрязнения и окружающая среда

Статья I – Общие положения
Статья II – Пролеты

Гл. 113B — Запрет на открытый сброс

Гл. 113C — Контроль открытого горения

Гл. 113D — Контроль эрозии почвы и отложений

Статья I – Общие положения
Статья II – Планы и уведомления по борьбе с эрозией и седиментацией
Статья III – Разрешения
Статья IV – Требования по борьбе с эрозией
Статья V – Стандарты деятельности по нарушению земель
Статья VI – Апелляции
Статья VII – Правоприменение

Гл.113E — Код качества воды для поверхностных вод

Гл. 113F — Мусорные автомобили, брошенные автомобили и мусор

Гл. 113G — Подземные резервуары для хранения

Гл. 115 — Образование

Гл. 116 — Закон о невостребованной заработной плате

Гл. 117 — Племенное правительство

Статья I — Исполнительная власть
Статья II — Законодательная власть
Статья III — Советы и комитеты
Статья IV — Разное
Статья V — Специальные племенные программы

Гл.125 — Библиотеки

Гл. 130 — Здоровье и санитария

Статья I – Общие положения
Статья II – Инфекционные болезни людей и животных; Карантин
Статья III – Повестки в суд и другие запросы о медицинской информации

Гл. 130A — Предприятие здравоохранения племен

Статья I – Общие положения
Статья II – Совет консультантов

Гл. 130B — Управление индийской больницы чероки

Гл. 131 — Водный код чероки

Статья I – Общие положения
Статья II – Водосбережение

Гл.132 — Публичные записи

Статья I. Доступ и раскрытие информации

Гл. 136 — Вывески и рекламные щиты

Статья I. Вывески и рекламные щиты

Гл. 136A — Дороги и шоссе

Статья I – Общие положения
Статья II – Единая система адресов улиц и дорог

Гл. 137 — Дорожная комиссия чероки

Гл. 143 — Строительные нормы и правила защиты от наводнений

Статья I – Общие положения
Статья II – Предотвращение ущерба от наводнений
Статья III – Системы оповещения

Гл.144 — Огнестрельное оружие

Гл. 145 — Сброс сточных вод

Статья I – Общая информация
Статья II – Использование канализации
Статья III – Определение объема сточных вод
Статья IV – Отчет о сбросе, разрешения на сброс сточных вод и управление
Статья V – Сборы и платежи за сточные воды
Статья VI – Правоприменение

Гл. 153 — Франшиза телевизионной антенны сообщества чероки

Гл. 160 — Бродяжничество

Гл. 161 — Выборы

Статья I – Офисы
Статья II – Избиратели
Статья III – Избирательная комиссия
Статья IV – Общие положения
Статья V – Разное

Гл.166 — Управление чрезвычайными ситуациями

Статья I – Общие положения
Статья II – Чрезвычайное положение
Статья III – Опасные материалы

Гл. 167 — Парады и демонстрации

Сравнительная таблица кодов — Постановления и резолюции

— охватывает все коды

Статья 131 Образец статей | Law Insider

Относится к

СТАТЬЯ ДЕСЯТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 54 РАЗДЕЛ 1001. Выплата основной суммы, премии и процентов…………………………….54 РАЗДЕЛ 1002. Содержание офиса или агентства…………………. ………..54

Настоящая статья не предназначена для предотвращения случаев неисполнения обязательств Невыполнение платежа в счет основной суммы или премии, если таковая имеется, или процентов по долговым ценным бумагам по причине любого положения настоящей Статьи не должно толковаться как предотвращение наступления Случая невыполнения обязательств, указанного в параграфе (a) или (b) Раздела 8.01.

Раздел 509 Восстановление прав и средства правовой защиты Если Доверительный управляющий или какой-либо Держатель возбудил какое-либо разбирательство для обеспечения соблюдения какого-либо права или средства правовой защиты по настоящему Соглашению, и такое разбирательство было прекращено или прекращено по какой-либо причине, или было признано неблагоприятным для Доверительного управляющего или такому Держателю, тогда и в каждом таком случае, при условии решения в таком разбирательстве, Компания, Доверительный управляющий и Держатели должны быть восстановлены по отдельности и, соответственно, на их прежние позиции по настоящему Соглашению, а впоследствии все права и средства правовой защиты Доверительного управляющего и Владельцы должны продолжать, как если бы такое разбирательство не было возбуждено.

Компенсация Арендатором Арендатор должен защищать, защищать, возмещать ущерб и ограждать Арендодателя, его агентов, сотрудников и подрядчиков от любых и всех претензий, убытков, требований, штрафов, затрат, обязательств, убытков и расходов (включая разумные гонорары адвокатов и расходы на судебном и апелляционном уровнях) в той мере, в какой (a) возникают в связи с любым действием, бездействием, небрежностью или умышленным неправомерным поведением Арендатора или его агентов, сотрудников, подрядчиков, клиентов или приглашенных в или около арендованных помещений, здания или мест общего пользования, (b) возникающих в связи с любым имуществом арендатора или относящихся к нему, или (c) возникающих в результате любого другого действия или происшествия в арендованных помещениях, во всех таких случаях, за исключением случаев, когда телесных повреждений (но не потери или повреждения имущества), вызванных непосредственно небрежностью или умышленными неправомерными действиями Арендодателя, его агентов, сотрудников или подрядчиков. Ничто, содержащееся в этом Разделе 8.02, не должно ограничивать (или считаться ограничивающим) отказы, содержащиеся в Разделе 8.06 ниже. В случае противоречия между положениями Раздела 8.06 ниже и настоящим Разделом 8.02 преимущественную силу имеют положения Раздела 8.06. Настоящий Раздел 8.02 остается в силе после истечения срока действия или досрочного расторжения настоящего Договора аренды.

Раздел 510 Права и средства правовой защиты Совокупный За исключением случаев, предусмотренных в отношении замены или оплаты поврежденных, уничтоженных, утерянных или украденных Ценных бумаг в последнем абзаце Раздела 306, никакие права или средства правовой защиты не предоставляются или не сохраняются за Доверительным управляющим или Владельцам, предполагается исключающим любое другое право или средство правовой защиты, и каждое право и средство правовой защиты в той степени, в которой это разрешено законом, являются кумулятивными и дополняют все другие права и средства правовой защиты, предоставленные в соответствии с настоящим Соглашением или в настоящее время или в будущем, существующие по закону. или в капитале или иным образом.Утверждение или использование любого права или средства правовой защиты по настоящему Соглашению или иным образом не должно препятствовать одновременному утверждению или использованию любого другого соответствующего права или средства правовой защиты.

Восстановление прав и средства правовой защиты Если Доверительный управляющий или какой-либо Держатель возбудил какое-либо разбирательство для обеспечения соблюдения какого-либо права или средства правовой защиты по настоящему Соглашению, и такое разбирательство было прекращено или прекращено по какой-либо причине, или было признано неблагоприятным для Доверительного управляющего или такого Держателя, тогда и в каждом таком случае, при условии принятия решения в ходе такого разбирательства, Компания, Доверительный управляющий и Держатели должны быть восстановлены по отдельности и, соответственно, на свои прежние должности по настоящему Соглашению, и впоследствии все права и средства правовой защиты Доверительного управляющего и Держателей должны быть продолжать, как будто такого разбирательства не было возбуждено.

Ограничение ответственности; Прекращение действия, освобождение и освобождение от обязательств (a) Несмотря на любое условие или положение настоящего Соглашения об обратном, обязательства каждого Гаранта по настоящему Соглашению будут ограничены максимальной суммой, которая будет установлена ​​после вступления в силу всех других условных и фиксированных обязательств такого Гаранта. и после вступления в силу любых сборов или платежей, произведенных любым другим Гарантом или от его имени в отношении обязательств такого другого Гаранта по его Гарантии или в соответствии с его обязательствами по взносам по настоящему Соглашению, приводят к обязательствам такого Гаранта по его Гарантия того, что она не представляет собой мошенническую передачу или мошенническую передачу в соответствии с федеральным, иностранным законодательством или законодательством штата и не является недействительной или может быть оспорена в соответствии с любыми аналогичными законами, затрагивающими права кредиторов в целом.

Освобождение после прекращения обязательств Компании В случае (i) того, что Компания предоставит Доверительному управляющему Сертификат Должностного лица и Мнение юрисконсульта, удостоверяющие, что все Обязательства по настоящему Соглашению, Нотам, Гарантиям по Нотам и Обеспечительным документам были выполнены и исполнены путем полной оплаты обязательств Компании по Облигациям, Гарантиям по облигациям, настоящему Соглашению и Обеспечительным документам, и все такие Обязательства были выполнены таким образом, или (ii) погашение, юридическое аннулирование или аннулирование соглашения настоящего Соглашения происходит в соответствии со статьей 8 или 14, Доверительный управляющий по письменному запросу Компании должен направить Компании и Залоговому агенту уведомление о том, что Доверительный управляющий от имени Держателей отказывается от любых и всех прав, которые он имеет в Залоге или в отношении него, и любые права, которыми он обладает в соответствии с Обеспечительными документами, и после получения Залоговым агентом такого уведомления, Залоговый агент считается, что все они не имеют Залогового удержания в Залоге от имени Доверительного управляющего, и Доверительный управляющий должен совершить или обеспечить совершение за счет Компании всех действий, разумно необходимых для снятия такого Залогового удержания в пользу Доверительного управляющего, как как можно скорее.

Статья 189. Приостановление выплаты пособий 1. Сторона, подавшая жалобу, может в любое время после этого сообщить в письменной форме Стороне, подавшей жалобу, о своем намерении приостановить применение пособий в течение 30 дней после получения такого сообщения, если: ( а) Стороны спора не могут договориться о компенсации в течение 30 дней после начала периода установления такой компенсации, или Сторона, на которую подана жалоба, не соблюдает условия согласованной компенсации в течение 30 дней после такого соглашения; (b) Комиссия в соответствии со Статьей 187 (Рассмотрение реализации) находит, что Сторона, на которую подана жалоба, не приводит меру, признанную несовместимой с настоящим Соглашением, в соответствие с рекомендациями Комиссии в течение установленного периода времени; или (c) Сторона, на которую подана жалоба, заявляет в письменной форме, что она не будет выполнять рекомендации.2. Сторона, подавшая жалобу, может инициировать приостановку выплаты пособий в течение 30 дней после самой последней даты между датой сообщения в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи и датой, когда Группа опубликовала свой отчет в соответствии со статьей 190 (Изучение уровня приостановки выплаты пособий). ). 3. Уровень приостанавливаемых пособий имеет эквивалентный эффект неполученных пособий. 4. При рассмотрении вопроса о том, какие выплаты следует приостановить в соответствии с пунктом 1: (a) Сторона, подавшая жалобу, должна сначала попытаться приостановить выплаты в том же секторе или секторах, на которые распространяется мера; и (b) если Сторона, подавшая жалобу, считает, что приостановить выплаты в том же секторе или секторах нецелесообразно или нецелесообразно, она может приостановить выплаты в других секторах.В сообщении, в котором он объявляет о таком решении, указываются причины, на которых оно основано.

Возмещение ущерба со стороны Арендатора Арендатор должен возместить и оградить Оператора от ответственности в связи со всеми претензиями, требованиями, действиями, обязательствами, убытками, ущербом, судебными исками и другими разбирательствами по закону или по праву справедливости, судебными решениями, наградами, комиссиями, сборами, затратами и расходами ( включая, помимо прочего, гонорары и расходы на адвокатов) любого рода и характера для любой стороны или любой стороны, связанной или возникающей из или по причине любого грубого небрежного действия или бездействия, нарушения договора, умышленного неправомерного поведения или деликта. действия Арендатора или любого Аффилированного лица Арендатора, любого должностного лица, сотрудника, агента, подрядчика, субподрядчика или другого физического или юридического лица, работающего на Арендатора или любое Аффилированное лицо Арендатора.На положения о возмещении ущерба, изложенные в разделе 5.03, распространяются ограничения, изложенные в разделе 5.02. Арендатор возместит и ограждает Оператора от ответственности за все расходы, расходы, претензии, убытки и обязательства, включая, помимо прочего, гонорары адвокатов и выплаты, возникающие или являющиеся результатом неспособности Арендатора после истечения срока действия или досрочного расторжения (по любой причине) настоящего Соглашения. предоставлять все услуги, предусмотренные договором в связи с забронированным бизнесом, на коммерчески разумных условиях для Отелей не позднее даты истечения срока действия или расторжения.Положения настоящего Раздела остаются в силе после истечения срока действия или расторжения настоящего Соглашения и будут иметь обязательную силу для Арендатора и его правопреемников и правопреемников, включая любого правопреемника или правопреемника, который становится фактическим или законным владельцем Отелей после даты вступления в силу любого такого истечения или прекращение.

Китай обнародует долгожданный Гражданский кодекс

Новый Гражданский кодекс рассматривается как объединение существующих гражданских и деликтных законов и правил, а также некоторых судебных толкований, изданных Верховным народным судом КНР.Кодекс охватывает различные аспекты гражданского общества, в том числе, помимо прочего, частную собственность, договоры, личную жизнь, брак и семью, наследование, гражданские правонарушения и т. д. После вступления в силу 1 января 2021 г. Принципы , Гражданское право Генеральные правила , Контрактивный закон , Закон о владении имущества , Закон о правонарушениях , Закон о браке , Закон о браке , Закон о наследовании , Закон об усыновлении ( Существующие гражданские законы ) будут одновременно упразднены.

Гражданский кодекс призван объединить и заменить существующие гражданские законы. Кроме того, новый Гражданский кодекс включил в себя существующую судебную практику, установленную судебной системой КНР, и внес определенные изменения в существующую систему гражданского права КНР, которые могут оказать глубокое влияние на деловые операции в КНР.

Гражданский кодекс состоит из восьми основных частей:

— Общие принципы и положения Гражданского кодекса.

 – Право собственности, узуфрукты и обеспечительные права на недвижимое и движимое имущество.

— Общие правила договорного права, включая заключение, действительность, исполнение, изменение и уступку, расторжение договоров, ответственность за нарушение договоров и т. д.
— Специальные положения, применимые к девятнадцати типам типовых договоров, таких как договоры купли-продажи, договоры дарения, гарантийные контракты и т.д.; и
— Квази-контракты: negotiorum gestio (управление бизнесом или делами другого лица или вмешательство в него без полномочий; 无因管理 на китайском языке) и неосновательное обогащение.

 – права на жизнь, тело и здоровье;
— права на имя и титул;
 – портретные права;
— права на репутацию и честь; и
 – право на неприкосновенность частной жизни