Приложение N 2. Сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и (или) членам его семьи, а также о наличии (отсутствии) жилых помещений специализированного жилищного фонда, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи (в том числе бывшими) (Рекомендуемый образец) Приказ Министра обороны РФ от 25.01.2016 N 20 Об организации деятельности по предоставлению военнослужащим — гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно (вместе с Порядком организации деятельности по предоставлению военнослужащим
Приложение N 2
к Порядку (п. 6)
Рекомендуемый образец
Сведения
о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых
по договорам социального найма и (или) принадлежащих
на праве собственности военнослужащему и (или) членам
его семьи, а также о наличии (отсутствии) жилых
помещений специализированного жилищного фонда,
занимаемых военнослужащим и (или) членами
его семьи (в том числе бывшими)
Я, ___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, личный номер
военнослужащего)
паспорт __________________________________________________________________,
__________________________________________________________________________,
(основное место работы или службы, занимаемая должность)
зарегистрированный по адресу: _____________________________________________
__________________________________________________________________________,
фактически проживающий по адресу: _________________________________________
(адрес фактического места
__________________________________________________________________________,
жительства и вид занимаемого жилого помещения)
сообщаю сведения о себе и о членах семьи (указывается по количеству членов
семьи):
1.
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные (данные
свидетельства о рождении лица, не имеющего паспорта), дата рождения,
степень родства)
2. ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные (данные
свидетельства о рождении лица, не имеющего паспорта), дата рождения,
степень родства)
3. ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные (данные
свидетельства о рождении лица, не имеющего паспорта), дата рождения,
степень родства)
признанных вместе со мной нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых
в собственность бесплатно или по договору социального найма.
Региональный портал государственных и муниципальных услуг
Вы можете изменить регион:
АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенскийПриложение N 2.
СВЕДЕНИЯ О НАЛИЧИИ (ОТСУТСТВИИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И (ИЛИ) ПРИНАДЛЕЖАЩИХ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ВОЕННОСЛУЖАЩЕМУ И ЧЛЕНАМ ЕГО СЕМЬИ ПО МЕСТУ ПРОХОЖДЕНИЯ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ ПРИКАЗ Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280 (ред. от 28.05.2012 с изменениями, вступившими в силу с 26.08.2012) «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ» действует
Редакция от 28.05.2012 Подробная информация| Наименование документ | ПРИКАЗ Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280 (ред. от 28.05.2012 с изменениями, вступившими в силу с 26.08.2012) «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ» |
| Вид документа | приказ, инструкция |
| Принявший орган | минобороны рф |
| Номер документа | 1280 |
| Дата принятия | 09. 11.2010 |
| Дата редакции | 28.05.2012 |
| Номер регистрации в Минюсте | 18841 |
| Дата регистрации в Минюсте | 27.10.2010 |
| Статус | действует |
| Публикация |
|
| Навигатор | Примечания |
Приложение N 2. СВЕДЕНИЯ О НАЛИЧИИ (ОТСУТСТВИИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И (ИЛИ) ПРИНАДЛЕЖАЩИХ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ВОЕННОСЛУЖАЩЕМУ И ЧЛЕНАМ ЕГО СЕМЬИ ПО МЕСТУ ПРОХОЖДЕНИЯ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ
Рекомендуемый образец Сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи по месту прохождения военной службы (в ред.
N | Фамилия, | Паспорт | Почтовый | Вид | Основание |
1 | |||||
2 | |||||
3 |
м II.
N | Фамилия, | Паспорт | Почтовый | Вид | Дата и |
1 | |||||
2 | |||||
3 |
м Я и члены моей семьи <*> достоверность и полноту настоящихсведений подтверждаем.
Даем согласие на проведение уполномоченнымиорганами Министерства обороны Российской Федерации проверкипредставленных сведений в федеральных органах исполнительнойвласти, включая Федеральную налоговую службу, Федеральнуюмиграционную службу, Федеральную службу государственнойрегистрации, кадастра и картографии, а также согласие на обработкуперсональных данных. В случае изменения представляемых сведений обязуемся в течениепяти дней направить в уполномоченный орган и (или) структурноеподразделение уполномоченного органа измененные сведения согласноуказанному образцу."__" ______ 20__ г. ______________________________________________ (подпись военнослужащего, Ф.И.О.)"__" ______ 20__ г. ______________________________________________ (подпись совершеннолетнего члена семьи, Ф.И.О.)"__" ______ 20__ г. ______________________________________________ (подпись совершеннолетнего члена семьи, Ф.И.О.)"__" ______ 20__ г.
______________________________________________ (подпись совершеннолетнего члена семьи, Ф.И.О.) Я, __________________________________________________________, (воинское звание, Ф.И.О. военнослужащего)предупрежден о привлечении к дисциплинарной, административной,материальной, гражданско-правовой и уголовной ответственности всоответствии с законодательством Российской Федерации взависимости от характера и тяжести совершенного правонарушения."__" ______ 20__ г. ______________________________________________ (подпись военнослужащего, Ф.И.О.) Подпись военнослужащего и членов его семьи заверяю."__" ______ 20__ г. ______________________________________________ (наименование должности, подпись, Ф.И.О. заверяющего) М.П._____________________________ <*> За несовершеннолетних и (или) недееспособных членов семьиподпись ставится их законным представителем.
Приложение N 3
к Инструкции (п. 5)
Рекомендуемый образец Уведомление о включении военнослужащего в список на предоставление служебных жилых помещений (в ред. Приказа Министра обороны РФ от 28.05.2012 N 1350)__________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа Министерства обороны Российской Федерации)г. _______________В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г.N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", Инструкцией о предоставлениивоеннослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящимвоенную службу по контракту в Вооруженных Силах РоссийскойФедерации, служебных жилых помещений, утвержденной приказомМинистра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г.N 1280, на основании заявления и представленныхдокументов _______________________________________________________ (воинское звание, Ф.
И.О.)включен в список на предоставление служебного жилого помещенияпо месту прохождения службы _____________________________________ (наименование населенного пункта)Состав семьи:супруга (супруг)_________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения)дети:_________________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения)иные члены семьи:________________________________________________. (степень родства, Ф.И.О., дата рождения)Дата включения в список "__" __________ 20__ г.Учетная категория _______________________________________________________________________________________________ (дополнительные сведения)______________________________________ (должность уполномоченного лица органа Министерства обороны Российской Федерации) _____________________________ (подпись,инициалы, фамилия)М.
П."__" ___________ 20__ г.Приложение N 4
к Инструкции (п. 5)
Рекомендуемый образец Сообщение о предлагаемом жилом помещении (категория жилого помещения: служебное жилое помещение, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в общежитии) N ______ (в ред. Приказа Министра обороны РФ от 28.05.2012 N 1350)"__" ___________ 20__ г.Уважаемый ________________________________________________________ (Ф.И.О.)Вам на состав семьи в количестве ______ человек распределено жилоепомещение в виде отдельной _____-комнатной квартиры или другогожилого помещения общей площадью (без учета площади балконов,лоджий, веранд и террас) __________ кв. м на __________ этажепо адресу: ______________________________________________________.В случае вашего и членов вашей семьи согласия (или отказа) сраспределенным жилым помещением прошу в пятидневный срокзаполнить и направить в уполномоченный орган копию сообщенияи корешок (N 1 или 2) настоящего сообщения.
При согласии в пятидневный срок необходимо направить вуполномоченный орган (структурное подразделение) документы,указанные в пункте 2 Инструкции о предоставлениивоеннослужащим-гражданам Российской Федерации, проходящим военнуюслужбу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации,служебных жилых помещений, утвержденной приказом Министра обороныРоссийской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 1280.________________ _______________ ______________________ (должность) (подпись) (инициалы, фамилия)М.П.Отметка о получении "__" ___________ 20__ г._____________ ________________________________ (подпись) (Ф.И.О. военнослужащего) Корешок N 1 к сообщению о предлагаемом жилом помещении N ____ от "__" ____________ 20__ г.Я согласен с предоставлением жилого помещения, указанного всообщении о предлагаемом жилом помещении._______________ __________________________________ (подпись) (Ф.
И.О. военнослужащего)__________________________________________________________________ (Ф.И.О. членов семьи)"__" ___________ 20__ г. Корешок N 2 к сообщению о предлагаемом жилом помещении N ____ от "__" ____________ 20__ г.Я отказываюсь от предоставления жилого помещения, указанного всообщении о предлагаемом жилом помещении._______________ __________________________________ (подпись) (Ф.И.О. военнослужащего)"__" ___________ 20__ г.Основания постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
В соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт‑Петербурге» на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт‑Петербурге в общей сложности не менее 10 лет и признанные по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в том числе лица без определенного места жительства следующих категорий:
- граждане, признанные малоимущими *;
- многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
- ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей;
- реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт — Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники;
- граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека для проживающих в коммунальных квартирах **.
- чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт — Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения,
* В соответствии со статьей 2 Закона малоимущими признаются граждане:
- стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт‑Петербурге.
** В соответствии со статьей З Закона учетная норма площади жилого помещения на одного человека составляет 9кв.м. общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах; 15кв.м. общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
В соответствии в пунктом 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Куда обращаться:
Многофункциональные центры Санкт‑Петербурга
Документы, необходимые для признания граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- Заявление, подписанное основным съемщиком и всеми совершеннолетними членами семьи
- Справки о прописке и характеристики жилой площади (Ф9,Ф7), подтверждающие проживание заявителя и членов семьи в Санкт‑Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (для проживающих в общежитиях, военной части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области). Если члены семьи прибыли из другого города, представить архивную справку о регистрации (Ф9, Ф7) и справку Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии с того населенного пункта откуда прибыли, об отсутствии либо наличии собственности.
- Если один из супругов проживает по другому адресу, представить справку о регистрации и характеристики жилой площади (Ф9, Ф7) с места регистрации (для проживающих в общежитиях, военной части, в ведомственных домах и т. д.).
- Документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи: справки с места работы о заработной плате за последние 12 месяцев по форме 2-НДФЛ, выданные бухгалтерией работодателя, предшествующие обращению, справки о размере пособия (отдел социальной защиты населения), размере пенсии (управление пенсионного фонда), стипендии (для тех, кто проживает в отдельных квартирах, общежитиях, аварийных домах) для признания граждан малоимущими.
- ИНН и страховые свидетельства (для тех, кто проживает в отдельных квартирах, общежитиях, аварийных домах).
- Документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства: свидетельство о заключении брака (при наличии брачных отношений), свидетельство о рождении заявителя и всех членов семьи, свидетельство о расторжении брака, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти.
- При наличии льгот: льготные удостоверения, справки об инвалидности.
- Паспорта всех членов семьи граждан Российской Федерации, вкладыш гражданства Российской Федерации на детей (при наличии).
- Сведения о стоимости налогооблагаемого имущества, находящегося в собственности всех членов семьи: справка об инвентаризационной стоимости квартиры, дома или другого строения, выданная проектно-инвентаризационным бюро района (ПИБ) (ул. Садовая, дом 55, 3 этаж) за 2012 год, справка о цене земельного участка, выданная Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Документы о стоимости транспортного средства, которые определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (для тех, кто проживает в отдельных квартирах, общежитиях, аварийных домах) для признания граждан малоимущими.
д.).
Омск – город будущего!. Официальный портал Администрации города Омска
Омск — город будущего!
Город Омск основан в 1716 году. Официально получил статус города в 1782 году.
С 1934 года — административный центр Омской области.
Площадь Омска — 566,9 кв. км. Территория города разделена на пять административных округов: Центральный, Советский, Кировский, Ленинский, Октябрьский. Протяженность города Омска вдоль реки Иртыш — около 40 км.
Расстояние от Омска до Москвы — 2 555 км.
Координаты города Омска: 55.00˚ северной широты, 73.24˚ восточной долготы.
Климат Омска — резко континентальный. Зима суровая, продолжительная, с устойчивым снежным покровом. Лето теплое, чаще жаркое. Для весны и осени характерны резкие колебания температуры. Средняя температура самого теплого месяца (июля): +18˚С. Средняя температура самого холодного месяца (января): –19˚С.
Часовой пояс: GMT +6.
Численность населения на 1 января 2020 года составляет 1 154 500 человек.
Плотность населения — 2 036,7 человек на 1 кв. км.
Омск — один из крупнейших городов Западно-Сибирского региона России. Омская область соседствует на западе и севере с Тюменской областью, на востоке – с Томской и Новосибирской областями, на юге и юго-западе — с Республикой Казахстан.
©Фото Б.В. Метцгера
Герб города Омска
Омск — крупный транспортный узел, в котором пересекаются воздушный, речной, железнодорожный, автомобильный и трубопроводный транспортные пути. Расположение на пересечении Транссибирской железнодорожной магистрали с крупной водной артерией (рекой Иртыш), наличие аэропорта обеспечивают динамичное и разностороннее развитие города.
©Фото Алёны Гробовой
Город на слиянии двух рек
В настоящее время Омск — крупнейший промышленный, научный и культурный центр Западной Сибири, обладающий высоким социальным, научным, производственным потенциалом.
©Фото Б.В. Метцгера
Тарские ворота
Сложившаяся структура экономики города определяет Омск как крупный центр обрабатывающей промышленности, основу которой составляют предприятия топливно-энергетических отраслей, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения, пищевой промышленности.
©Фото Б.
В. Метцгера
Омский нефтезавод
В Омске широко представлены финансовые институты, действуют филиалы всех крупнейших российских банков, а также брокерские, лизинговые и факторинговые компании.
Омск имеет устойчивый имидж инвестиционно привлекательного города. Организации города Омска осуществляют внешнеторговые отношения более чем с 60 странами мира. Наиболее активными торговыми партнерами являются Испания, Казахстан, Нидерланды, Финляндия, Украина, Беларусь.
Город постепенно обретает черты крупного регионального и международного делового центра с крепкими традициями гостеприимства и развитой инфраструктурой обслуживания туризма. Год от года город принимает все больше гостей, растет число как туристических, так и деловых визитов, что в свою очередь стимулирует развитие гостиничного бизнеса.
©Фото Б.В. Метцгера
Серафимо-Алексеевская часовня
Омск — крупный научный и образовательный центр. Выполнением научных разработок и исследований занимаются более 40 организаций, Омский научный центр СО РАН.
Высшую школу представляют более 20 вузов, которые славятся высоким уровнем подготовки специалистов самых различных сфер деятельности. Омская высшая школа традиционно считается одной из лучших в России, потому сюда едут учиться со всех концов России, а также из других стран.
©Фото А.Ю. Кудрявцева
Ученица гимназии № 75
Высок культурный потенциал Омска. У омичей и гостей нашего города всегда есть возможность вести насыщенную культурную жизнь, оставаясь в курсе современных тенденций и течений в музыке, искусстве, литературе, моде. Этому способствуют городские библиотеки, музеи, театры, филармония, досуговые центры.
©Фото В.И. Сафонова
Омский государственный академический театр драмы
Насыщена и спортивная жизнь города. Ежегодно в Омске проходит Сибирский международный марафон, комплексная городская спартакиада. Во всем мире известны такие омские спортсмены, как борец Александр Пушница, пловец Роман Слуднов, боксер Алексей Тищенко, гимнастка Ирина Чащина, стрелок Дмитрий Лыкин.
©Фото из архива управления информационной политики Администрации города Омска
Навстречу победе!
Богатые исторические корни, многообразные архитектурные, ремесленные, культурные традиции, широкие возможности для плодотворной деятельности и разнообразного отдыха, атмосфера доброжелательности и гостеприимства, которую создают сами горожане, позволяют говорить о том, что Омск — город открытых возможностей, в котором комфортно жить и работать.
©Фото из архива пресс-службы Ленинского округа
Омск — город будущего!
ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА
- Подробности
ГРАЖДАНЕ!
55% пожаров от общего их количества происходящих в городе, возникают в жилых домах.
Пожары уничтожают домашнее имущество, наносят государству и собственникам материальный ущерб.
Гибнут люди.
Наиболее распространенными причинами пожаров являются: неосторожное обращение с огнём – 47% от общего количества, в том числе при курении 25%. Следующей причиной по частоте возникновения пожаров является нарушение правил при эксплуатации электрооборудования, электробытовых приборов и электросетей – 30%. Много пожаров происходит по вине лиц, находящихся в нетрезвом состоянии. Большинство погибших на пожарах – люди пенсионного возраста.
Изложенные в настоящей памятке правила пожарной безопасности просты и доступны к выполнению каждому. Их соблюдение поможет сохранить от уничтожения огнем ваше имущество и жилище.
УВАЖАЕМЫЕ МОСКВИЧИ!
ПОМНИТЕ И СОБЛЮДАЙТЕ ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЕЙ ВКЛЮЧАЙТЕ в электросеть утюг, плитку, чайник и другие электроприборы только исправные и при наличии несгораемой подставки. Не размещайте включенные электроприборы близко к сгораемым предметам и деревянным конструкциям.
СЛЕДИТЕ, чтобы электрические лампы не касались бумажных и тканевых абажюров.
НЕ ЗАБЫВАЙТЕ, уходя из дома, выключать электроосвещение. Все электроприборы, в том числе и средствами (водой, песком, огнетушителем, одеялом или другой плотной тканью).
В случае загорания изоляции электропроводов, необходимо сначала отключить сеть, а затем приступить к тушению.
Керосин, бензин, и другие легковоспламеняющиеся жидкости тушить водой нельзя: они легче воды и, всплывая на поверхность, будут продолжать гореть. При горении этих жидкостей, для тушения можно использовать одеяло, плотную ткань или песок.
При обнаружении пожара в квартире дома повышенной этажности, откройте ящик пожарного крана на этаже, проложите рукавную линию со стволом к очагу пожара, откройте вентиль, нажмите кнопку дистанционного пуска насоса-повысителя и направьте струю воды на огонь.
При задымлении здания необходимо: включить в работу противодымные устройства (дымовой люк, вентиляторы), плотно закрыть дверь квартиры и в случае поступления дыма через неплотности выйти на балкон, лоджию, а при их отсутствии эвакуироваться из дома по незадымляемой лестничной клетке.
В СЛУЧАЕ ПОЖАРА ИЛИ ПОЯВЛЕНИЯ ДЫМА НЕМЕДЛЕННО СООБЩИТЕ В ПОЖАРНУЮ ОХРАНУ ПО ТЕЛЕФОНУ – «101», УКАЗАВ ТОЧНЫЙ АДРЕС.
До прибытия пожарной части примите меры к эвакуации людей и имущества, приступите к тушению имеющимися
телевизор, радиоприемник, музыкальный центр и др. (кроме холодильника), отключите от розетки.
НЕ ПРИМЕНЯЙТЕ удлинителей кустарного изготовления.
НЕ ДОПУСКАЙТЕ одновременного включения в электросеть нескольких мощных потребителей электроэнергии (электроплита, электрокамин, чайник и др.), вызывающих перегрузку электросети.
ОПАСНО попадание воды на электропровода. ОПАСНО заклеивать их обоями, подвешивать на гвозди, оттягивать, завязывать в узлы. Применять ветхие соединительные шнуры, удлинители.
ОПАСНО использовать неисправные выключатели, розетки, вилки, оголенные провода, соединять провода при помощи скрутки.
СЕРЬЕЗНУЮ ОПАСНОСТЬ представляет использование нестандартных самодельных предохранителей («жучков»).
Электросеть от перегрузок и коротких замыканий защищают предохранители только заводского изготовления.
СЛЕДИТЕ за исправностью и чистотой всех электробытовых приборов. Монтаж электропроводки и её ремонт доверяйте только специалистам.
НЕ ЗАБЫВАЙТЕ, что газ взрывоопасен всегда.
НЕЛЬЗЯ при наличии запаха газа в квартире включать электроосвещение, зажигать спички, курить, применять открытый огонь. В этом случае необходимо немедленно вызвать по телефону «104» аварийную службу «Мосгаз» и до ее прибытия тщательно проветрить помещения.
Открывая кран газопровода, следует проверить, закрыты ли краны у газовых приборов. Перед тем, как зажечь газовую горелку, нужно зажечь спичку, а затем открывать кран горелки
СЛЕДИТЕ, чтобы закипающая жидкость не заливала пламени горелки, а под посуду с широким днищем надо подставлять кольцо с высокими ребрами.
НЕДОПУСТИМО оставлять включенные газовые приборы без присмотра (кроме газового холодильника).
Над газовой плитой нельзя сушить белье. Перед пользованием газовой колонкой в ванной комнате следует проверить наличие тяги в дымоходе, для чего зажженный жгутик бумаги подносят к нижнему обрезу колпака колонки. Втягивание пламени под колпак указывает на наличие тяги в дымоходе. Дымоход газовой колонки следует очищать от сажи не реже одного раза в квартал.
СОБЛЮДАЙТЕ ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ ГОРЮЧИМИ ЖИДКОСТЯМИ:
ОЧЕНЬ ОПАСНО стирать в бензине и других легковоспламеняющихся жидкостях промасленную одежду.
НЕДОПУСТИМО курение или зажигание спичек при пользовании бензином, ацетоном, керосином, растворителями.
Многие вещества бытовой химии (мастики, нитрокраски, лаки, клеи и другие) представляют повышенную пожарную опасность, особенно в аэрозольной упаковке. Ни в коем случае не производите подогрев на открытом огне пожароопасных мастик (БМ, гамму, скипидарную, зеркальную на силиконе и т.
п.), а также других предметов бытовой химии. Опасно курить и применять огонь во время натирки и покрытии лаком полов, наклейки линолеума и плитки.
Наибольшее число пожаров в квартирах происходит от небрежного курения (бросания непогашенных окурков и спичек). Особую опасность представляет курение в постели, лиц, находящихся в нетрезвом состоянии.
При посещении подвала, чердака, сарая, кладовки, гаража не допускайте курения и освещения зажженной спичкой или свечой.
Причиной пожара может быть костер во дворе жилого дома, в котором сжигаются старая мебель, мусор, опавшие листья, тополиный пух. К пожару может привести и отогревание замерзших труб паяльной лампой или факелом.
НЕ ДОПУСКАЙТЕ ШАЛОСТИ ДЕТЕЙ С ОГНЕМНе оставляйте детей дома одних, когда горит газовая плита, топится камин, печь или включены электроприборы.
Храните спички в местах, недоступных для детей.
Шалость детей со спичками (зажигалками) – частая причина пожаров.
Новогодняя елка тоже может быть причиной пожара. Чтобы этого не случилось:
— елку ставьте на устойчивую подставку и подальше от приборов отопления;
— нельзя украшать елку целлулоидными игрушками, обертывать подставку и елку ватой непропитанной огнезащитным составом;
— освещать елку следует электрогирляндами только заводского изготовления;
— в помещении не разрешается зажигать различные фейерверки, бенгальские огни, хлопушки, свечи;
— нельзя одевать детей в костюмы из ваты и марли, непропитанные огнезащитным составом.
С каждым годом все выше и выше становятся вновь строящиеся жилые дома в городе. В домах повышенной этажности (10 и более этажей) смонтированы установки автоматического дымоудаления и пожаротушения. Для того, чтобы противопожарные средства были в постоянной готовности, НЕОБХОДИМО:
— дверь коридоров, в которых расположены пожарные краны, закрывать на замки, а также следить за наличием и исправностью уплотняющих прокладок в створе квартирной двери;
— доступ к люку на балконе содержать свободным, в зимнее время крышку люка очищать от снега и льда;
— в коридоре, идущем от лестничной клетки к квартире, не складывать и не хранить различные вещи мебель и т.
п.;
— следить, чтобы ящики пожарных кранов были полностью укомплектованы рукавами и стволами;
— не разрешать детям включать противопожарные устройства;
— при обнаружении каких-либо неисправностей противопожарного оборудования в доме, немедленно сообщить об этом в жилищную организацию.
Лестничная клетка, коридор, запасной выход относятся к путям эвакуации на случай пожара. Не разрешается под лестничными маршами устраивать кладовки, загромождать коридор, забивать или загромождать запасной выход. Следует содержать подвалы и чердаки в чистоте. Не возводите различного рода постройки и пристройки во дворе дома.
вторжений арендодателя и конфиденциальность | Закон об арендаторах штата Калифорния
Практические решения
Эти записи могут быть ограничены практическими средствами, так как нет юридических полномочий (за или против) для этого:
(1) Напишите письмо владельцу, копию в местную полицию, о краже со взломом менеджера.
(2) Измените замки или добавьте цепной замок к двери [пример], чтобы ограничить вход менеджера. Вам следует спланировать переезд, если владелец не ограничивает вход менеджера, но, по крайней мере, ваша конфиденциальность тем временем будет защищена.
(3) Подать в суд на менеджера и арендодателя за нарушение владения и вторжение в частную жизнь в суде мелких тяжб [максимум 10 000 долларов]. Может, в следующий раз они подумают дважды. Каждый раз это новый иск. Каждый пострадавший может подать в суд отдельно.
(4) Раздайте всем своим соседям листовки о том, что произошло. Они не только могут принять меры предосторожности, но и многие могут переехать, наказав домовладельца большим количеством вакансий. Многие могут присоединиться к вам и подать в суд на менеджера и арендодателя.
(5) Для риэлторов, показывающих ваш дом, позвоните брокеру, который перечислил дом, и скажите им, что никто не должен входить без разумного предварительного письменного уведомления, например, за 24 часа, и что они должны немедленно снять ящик, или вы будет делать это, когда вы меняете дверные ручки.
Сообщите им, что против любого риелтора или потенциального покупателя будет предъявлен иск, и будет вызвана полиция, чтобы обвинить их в преступном посягательстве [см. Выше], если они осмелятся нарушить это. Вы также можете рассказать каждому потенциальному покупателю обо всех проблемах с домом и окрестностями, чтобы брокеры вообще не захотели показывать недвижимость. В качестве альтернативы вы можете договориться о сотрудничестве с брокером, чтобы обеспечить уважение вашей конфиденциальности. Они поймут суть.
В настоящее время закон требует, чтобы домовладелец обеспечивал дверные замки с заклепками и соответствующие замки на окнах сдаваемого в аренду жилья.Гражданский кодекс Раздел 1941.3. Невыполнение этого требования нарушает «гарантию пригодности для проживания», позволяя арендатору съехать, отремонтировать и вычесть или удержать арендную плату в качестве средства правовой защиты. Вы можете использовать этот закон, чтобы надеть их, вычесть стоимость из вашей арендной платы [См.
Ремонт] и создать дополнительный барьер для их незаконного проникновения.
CIV § 1954. (a) Арендодатель может войти в жилое помещение только в следующих случаях:
(1) В случае крайней необходимости.
(2) Для выполнения необходимого или согласованного ремонта, украшения, изменений или улучшений, предоставления необходимых или согласованных услуг, или демонстрации жилого помещения потенциальным или фактическим покупателям, залогодержателям, арендаторам, рабочим или подрядчикам, или для проведения инспекции в соответствии с подразделением (f) Раздела 1950.5.
(3) Когда арендатор покинул или сдал помещение.
(4) По решению суда.
(b) За исключением экстренных случаев или когда арендатор покинул или сдал помещения, вход не может быть осуществлен в другие часы, кроме обычных рабочих часов, если арендатор не дает согласия на вход в другие часы, кроме обычных рабочих часов во время въезда.
(c) Арендодатель не может злоупотреблять правом доступа или использовать его для преследования арендатора.
(d) (1) За исключением случаев, предусмотренных в подразделе (e) или в пунктах (2) или (3), арендодатель должен письменно уведомить арендатора в разумные сроки о своем намерении войти и войти только в течение нормальное рабочее время.Уведомление должно включать дату, приблизительное время и цель записи. Уведомление может быть доставлено арендатору лично, оставлено с кем-либо подходящего возраста и по своему усмотрению в помещении или оставлено на, рядом или под обычной входной дверью помещения таким образом, чтобы разумный человек обнаружил уведомление. При отсутствии доказательств обратного, двадцать четыре часа считаются разумным уведомлением. Уведомление может быть отправлено арендатору по почте. Отправка уведомления по почте не менее чем за шесть дней до предполагаемой записи считается разумным уведомлением при отсутствии доказательств обратного.
(2) Если целью записи является демонстрация жилой единицы потенциальным или фактическим покупателям, уведомление может быть сделано устно, лично или по телефону, если домовладелец или его или ее агент уведомили арендатора в письменной форме в течение 120 дней с момента устного уведомления о том, что недвижимость продается и что арендодатель или агент могут устно связаться с арендатором с целью, описанной выше.
Предполагается, что за двадцать четыре часа можно будет уведомить об этом за разумный срок при отсутствии доказательств обратного. Уведомление должно включать дату, приблизительное время и цель записи.Во время въезда домовладелец или агент должны оставить письменное свидетельство входа в квартиру.
(3) Арендатор и домовладелец могут устно договориться о записи для проведения согласованного ремонта или предоставления согласованных услуг. Соглашение должно включать дату и приблизительное время входа, которое должно быть в пределах одной недели с момента заключения соглашения. В этом случае арендодатель не обязан предоставлять арендатору письменное уведомление.
(e) В соответствии с этим разделом уведомление о входе не требуется:
(1) Для реагирования на чрезвычайную ситуацию.
(2) Если арендатор присутствует и дает согласие на вход во время въезда.
(3) После того, как арендатор оставил или сдал квартиру. [С поправками по статистике. 2003, гл. 787, п. 1. Действует с 1 января 2004 г.
]
PEN §602.5. (a) Любое лицо, кроме государственного служащего или служащего, действующего в рамках своей работы и выполняющего обязанности, предусмотренные законом, которое входит или остается в любом некоммерческом жилом доме, квартире или другом жилом месте без согласия собственника, его или ее агента или лица, законно владеющего им, виновны в совершении проступка.
(b) Любое лицо, кроме государственного служащего или служащего, действующего в рамках своей должности и выполняющего обязанности, налагаемые законом, которое без согласия владельца, его или ее агента или лица в законное владение им, входит или остается в любом некоммерческом жилом доме, квартире или другом жилом месте, пока житель или другое лицо, имеющее право находиться в жилище, присутствует в любое время в ходе инцидента, виновно в нарушении права владения при отягчающих обстоятельствах, наказуемом тюремным заключением в окружной тюрьме на срок не более одного года или штрафом в размере не более одной тысячи долларов (1000 долларов США), или одновременно этим штрафом и тюремным заключением….
PEN §602.8. (a) Любое лицо, которое без письменного разрешения землевладельца, агента собственника или лица, законно владеющего землей, умышленно проникает на любые обрабатываемые или огороженные забором земли, принадлежащие другому лицу или занимаемые им, или которые умышленно вторгается на необрабатываемые или незащищенные земли, где знаки, запрещающие вторжение, выставлены с интервалами не менее трех миль вдоль всех внешних границ и на всех дорогах и тропах, ведущих на земли, является виновным в общественном правонарушении.
: Кодекс законов Южной Каролины 2013 года :: Кодексы и статуты США :: Закон США :: Justia
(a) Необъяснимое отсутствие арендатора в жилой единице в течение пятнадцати дней после невыплаты арендной платы должно толковаться как оставление жилой единицы.
(b) Если арендатор добровольно прекратил коммунальные услуги, и есть необъяснимое отсутствие арендатора после невыплаты арендной платы, отказ считается немедленным, и правило пятнадцати дней, описанное в (a), не применяется.
(c) Если арендатор покидает жилую единицу, домовладелец должен приложить разумные усилия, чтобы арендовать ее по справедливой цене. Если домовладелец арендует жилую единицу на срок, начинающийся до истечения срока договора аренды, он прекращает свое действие с даты новой аренды с учетом средств правовой защиты арендодателя в соответствии с разделом 27-40-740. Если арендодатель не прилагает разумных усилий для сдачи жилой единицы по справедливой цене или если арендодатель принимает отказ как сдачу, договор аренды считается расторгнутым арендодателем с даты, когда арендодатель получает уведомление об отказе. .Если аренда осуществляется от месяца к месяцу или от недели к неделе, срок договора аренды для этой цели считается месяц или неделя, в зависимости от обстоятельств.
(d) Когда жилая единица была оставлена или договор аренды подошел к концу, и арендатор удалил значительную часть своей собственности или добровольно и навсегда прекратил свои коммунальные услуги и оставил личное имущество в жилой единице или на помещения, справедливая рыночная стоимость которых составляет пятьсот долларов или меньше, домовладелец может войти в жилище, используя насильственный доступ, если это необходимо, и распорядиться недвижимостью.
(e) Когда жилая единица была оставлена или договор аренды подошел к концу, и арендатор оставил личное имущество в жилой единице или в помещениях в случаях, не предусмотренных подразделом (d) выше, домовладелец может изъять собственность только в соответствии с положениями разделов с 27-37-10 по 27-37-150.
(f) Если собственность отчуждается домовладельцем в соответствии с подразделом (d) и стоимость имущества превышает пятьсот долларов, домовладелец не несет ответственности, кроме случаев, когда домовладелец проявил грубую небрежность.
ИСТОРИЯ: 1986 Закон № 336, раздел 1; Закон № 112 1995 года, статья 7.
Заявление об отказе от ответственности: Эти коды могут быть не самой последней версией. Южная Каролина может располагать более свежей или точной информацией. Мы не даем никаких гарантий или гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте.
Пожалуйста, проверьте официальные источники.
NJDEP — Отдел регулирования землепользования — Дом
Перед покупкой, перед постройкой
(определение того, регулируется ли ваша собственность Отделом регулирования землепользования)
Введение
Прежде чем вы приступите к покупке земельного участка или участков и / или сделаете что-либо на территории, которой вы уже владеете, вы должны сначала определить, регулируется ли какая-либо часть «участка» этим Отделом в соответствии с одним из применимых Статутов и Правил землепользования DEP.Чтобы понять это, вам необходимо знать, где находится объект и какие особые природные зоны или «Особые зоны» (SA) находятся на нем и, возможно, в окружающей его области. У Департамента есть картографический инструмент GEOWEB, который поможет вам найти недвижимость. Это также может помочь вам определить, находится ли интересующий вас сайт или ваш сайт полностью или частично в Особой зоне в соответствии с нашими правилами.
Как определить, регулируется ли ваш сайт
Щелкнув ссылку GEOWEB, вы попадете в раздел ГИС, где вы можете получить доступ к программе.Имейте в виду, что с любой картографической системой, будь то бумажные карты или карты на основе Географической информационной системы (ГИС), информация, которую вы видите, хороша ровно настолько, насколько хороши данные и обзоры, на которых основана карта. Другими словами, карты могут быть неточными и в целом могут дать вам лишь общее представление о том, какие SA могут повлиять на ваш сайт. Тем не менее, это очень полезно для определения того, находится ли ваш сайт в каком-либо из географических регионов, таких как Highlands и Pinelands, где действуют особые правила, регулирующие деятельность в SA.
Для того, чтобы по-настоящему выяснить, окончательным способом, , под юрисдикцией Отдела находится любой объект, Департамент должен посетить объект, возможно, взять образцы и представить отчет о своих выводах.
Любое физическое или юридическое лицо, имеющее права на участок или участки, составляющие участок, может обратиться в Подразделение с просьбой о вынесении такого решения. . В настоящее время не существует единой заявки на всестороннюю проверку объекта для всех возможных регулируемых Особых территорий.Однако вы можете отдельно подать заявку на определение, основанное на интересующем вас типе особого района. Они следующие:
пресная вода Водно-болотные угодья
Определение того, есть ли на участке пресноводные водно-болотные угодья или переходные зоны пресноводных водно-болотных угодий, производится с помощью «Письма о толковании» (LOI). Письмо о намерениях не дает разрешения на осуществление какой-либо регулируемой деятельности, единственной функцией ПВ является предоставление или подтверждение информации о наличии или отсутствии, границах и / или классификации ценности ресурсов пресноводных водно-болотных угодий, переходных зон и / или государственных открытых воды.
Прибрежные зоны и районы опасности наводнений
Согласно правилам Закона о контроле над опасными зонами наводнений, регулируемые зоны включают как зону опасности наводнения, так и прибрежную зону.
Пойма — это территория, прилегающая к водотоку, которая будет затопляться во время сильных дождей. Пойма, регулируемая Департаментом, известна как зона опасности наводнения, и в большинстве случаев пределы зоны опасности наводнения выводятся из 100-летнего шторма плюс запас прочности.Во многих случаях пределы зоны опасности наводнения могут быть определены на основе разграничения Департамента, опубликованного 24 января 2013 г. или после этой даты. В случаях, когда разграничение Департамента было обнародовано до 24 января 2013 г., заявитель может использовать разграничение Департамента или самые последние выпущенные рекомендации, предлагаемые или эффективные карты FEMA для муниципалитета, в зависимости от того, что указывает на более высокую высоту паводка.
Прибрежная зона — это земля как внутри, так и рядом с водотоком. Он может простираться на 50 футов, 150 футов или 300 футов от вершины берега водотока. Степень зависит от экологической чувствительности водотока и его окрестностей.
Проверка зоны опасности наводнения не одобряет никаких построек или изменений в топографии или земном покрове на участке. Вместо этого это документ, который содержит одобрение Департамента проектной высоты затопления зоны опасности наводнения на участке. Он также может включать утверждение границ прибрежной зоны. См. Общие положения проверки в N.J.A.C. 7: 13-5.1 для получения дополнительной информации.
Правила Закона о контроле за опасными зонами наводнения также включают определение применимости в штате Нью-Джерси. 7: 13-2.5, которые используются для определения того, какие разрешения (если таковые имеются) требуются для конкретного проекта. Определения применимости не подтверждают пределы каких-либо регулируемых территорий и не разрешают строительство.
Дополнительные сведения см. В разделе «Зона опасности наводнения» на этом веб-сайте.
Особые прибрежные районы
Особые районы — это районы, которые либо имеют такую природную ценность, важны для использования людьми, опасны, чувствительны к ударам, либо имеют особые требования к планированию, что заслуживают пристального внимания и особых правил управления.Сайт может содержать множество регулируемых специальных зон или вообще не содержать их. Если на участке есть особая территория, заявитель должен продемонстрировать, что предлагаемая застройка соответствует требованиям для строительства на этой особой территории. В определенных обстоятельствах для застройки участка, непосредственно примыкающего к особой зоне за пределами площадки, может потребоваться демонстрация соблюдения этого правила особой зоны.
Наличие или отсутствие особых областей может быть элементарно определено с помощью онлайн-картографической службы Департамента NJ-GeoWeb.
The Division рекомендует обратиться в консалтинговую фирму по охране окружающей среды, которая специализируется на застройке прибрежных районов, чтобы помочь вам лучше понять возможности и ограничения развития вашего участка. Кроме того, если участок в прибрежной зоне в настоящее время застроен застройкой на возвышенности (зданиями) и / или прибрежными сооружениями (переборка, другое берегоукрепительное сооружение, причал, лодочный подъемник и т. Д.)), стоит исследовать законность этих структур. Онлайн-систему Департамента Data Miner можно использовать для просмотра истории выдачи разрешений на сайте за последнее время. Чтобы получить более старую историю разрешений, необходимо подать форму запроса Закона об открытых публичных записях (OPRA).
Территории, в настоящее время или ранее протекавшие водоемами штата (Tidelands)
Чтобы определить, находитесь ли вы в районе, где может потребоваться лицензия на приливные зоны или грант, вы можете выполнить одно из следующих действий:
- Используйте NJ-GeoWeb для интерактивного просмотра данных о земельных участках, аэрофотосъемки и претензий по приливным берегам, зайдя в веб-приложение Департамента по картированию окружающей среды, известное как NJ-GeoWeb.
- Если вы являетесь индивидуальным владельцем собственности, которого не представляет профессионал, например консультант, инженер, риэлтор или поверенный, вы можете отправить в Отдел письмо-запрос / запрос на владение Tidelands
- Если у вас дома или в офисе есть ГИС, вы можете загрузить Tidelands GIS Claim Line.
- Вы можете заказать исправленную аэрофотоснимок с линией приливов и отливов вашего участка.
Более подробную информацию о каждой из этих опций можно найти на нашей веб-странице «Tidelands».
Подробную информацию о типах доступных LOI можно найти в разделе пресноводных водно-болотных угодий на этом веб-сайте.
В речной (неприливной) зоне опасности наводнения заявитель должен сравнить высоту паводка в очертании Департамента с высотой паводка на соответствующей карте FEMA плюс дополнительный фут.Если отметка от наводнения Департамента превышает отметку FEMA плюс один фут, то будет использоваться отметка Департамента от наводнения. Зона опасности наводнения и расчетная высота затопления может быть рассчитана профессиональным инженером, имеющим действующую лицензию на практику в Нью-Джерси. Независимо от того, известна ли опасная зона наводнения из имеющихся карт или рассчитана специалистом, Департамент удостоверяет размер зоны опасности наводнения посредством проверки зоны опасности наводнения.См. N.J.A.C. 7: 13-3.1 для получения дополнительной информации об определении опасной зоны наводнения.
В дополнение к утверждению размера зоны опасности наводнения, как описано выше, проверка зоны опасности наводнения может также включать утверждение границ прибрежной зоны.Для получения информации об определении прибрежной зоны см. N.J.A.C. 7: 13-4.1.
Требования к деятельности в особых районах можно найти в подразделе 9 Правил управления прибрежной зоной штата Нью-Джерси. 7: 7.
Как только вы узнаете, какие особые области повлияют на ваш объект
Как только вы узнаете, подпадает ли ваш объект и / или область, в которой вы рассматриваете деятельность, под юрисдикцию Департамента, и на какой SA это может повлиять И если вы находитесь в региональной области, которая также может повлиять на тип или потребность в разрешении, тогда вы можете перейти к выбору вида деятельности, которую вы хотите выполнять на своем сайте, и определить, какие разрешения могут потребоваться.
Выберите деятельность
единиц чтения: Права и обязанности арендодателей и арендаторов
Права и обязанности арендодателей
Закон возлагает на арендодателя ряд обязанностей и дает арендатору ряд соответствующих прав.К ним относятся (1) владение, (2) жилые условия и (3) невмешательство в использование.
Владение
Арендодатель должен предоставить арендатору право владения недвижимостью. Эта обязанность нарушается, если в то время, когда арендатор имеет право вступить во владение, третья сторона имеет преимущественный титул на собственность, и утверждение этого права лишит арендатора возможности использования, предусмотренного сторонами. Основной титул означает любой законный интерес в помещениях, которые не подлежат прекращению по желанию арендодателя или в то время, когда арендатор имеет право вступить во владение.
Если арендатор уже вступил во владение и затем обнаруживает первостепенное право собственности, или если первостепенное право только тогда возникает, арендодатель автоматически не нарушает права собственности.
Однако, если впоследствии арендатор выселяется из помещения и таким образом лишается собственности, то арендодатель нарушает правила. Предположим, домовладелец сдает дом врачу на десять лет, зная, что врач намеревается открыть медицинский кабинет в части дома, а также зная, что участок предназначен только для жилых помещений.Въезжает врач. Хозяин еще не объявил дефолт. Арендодатель объявит дефолт, если сосед получит судебный запрет на содержание офиса. Но если домовладелец не знал (и не мог разумно знать), что врач намеревался использовать его дом под офис, то арендодатель не будет нарушать обязательства по договору аренды, поскольку имущество можно было бы вернуть в нормальное состояние — это является жилым — использование без ущерба для права владения арендатором.
Гарантия пригодности для жилья
Применительно к аренде старая общеправовая доктрина caveat emptor гласила, что после того, как арендатор подписал договор аренды, она должна забрать помещения в том виде, в каком она их найдет.
Поскольку она могла осмотреть их до подписания договора об аренде, она не должна жаловаться позже. Более того, если обнаружатся скрытые дефекты, их должно быть достаточно легко исправить самой арендатором. Сегодня это правило больше не действует, по крайней мере, при аренде жилья. Если стороны специально не договорились об ином, арендодатель нарушает договор аренды, если условия непригодны для использования в жилых помещениях, когда арендатор должен въехать. На арендодателя распространяется подразумеваемая гарантия пригодности для жилья.
Изменение правила частично связано с условиями современной городской среды: у арендаторов мало или нет возможности уйти от имеющейся квартиры в районах, где мало жилья.Это также связано с конструкцией и технологией модема: немногие арендаторы способны устранить большинство дефектов. Апелляционный суд США заявил следующее:
Сегодняшние городские арендаторы, подавляющее большинство которых проживают в многоквартирных домах, заинтересованы не в земле, а исключительно в «доме, пригодном для проживания».
Более того, у современного городского жителя обычно есть один специализированный навык, не связанный с ремонтными работами; он не может делать ремонт, как фермер на все руки, который был образцом арендатора по обычному праву.Кроме того, в отличие от своего предшественника-аграрника, который часто оставался на одном участке земли на протяжении всей своей жизни, городские арендаторы сегодня более мобильны, чем когда-либо прежде. Проживания арендатора в конкретной квартире часто бывает недостаточно, чтобы оправдать усилия по ремонту. Кроме того, возрастающая сложность современных жилищ делает их гораздо более сложными в ремонте, чем постройки прежних времен. В многоквартирном доме для ремонта может потребоваться доступ к оборудованию и участкам, контролируемым домовладельцем.Арендаторы с низким и средним доходом, даже если бы они были заинтересованы в ремонте, не смогли бы получить финансирование на капитальный ремонт, поскольку у них нет долгосрочной заинтересованности в собственности.
Согласно общему праву, домовладелец не несет ответственности, если помещение становится непригодным после въезда арендатора. Это правило часто жестко применялось даже в неподходящих условиях, вызванных внезапным стихийным бедствием, например, торнадо. Даже если помещение рухнет, арендатор будет обязан платить арендную плату за весь срок аренды.Сегодня, однако, многие штаты законодательно отменили обязанность арендатора платить арендную плату, если не искусственная сила делает помещение непригодным. Более того, большинство штатов сегодня возлагают на арендодателя после въезда арендатора ответственность за поддержание помещений в безопасном, пригодном для жизни состоянии в соответствии с кодексами безопасности, здоровья и жилищного строительства в данной юрисдикции.
Эти правила применяются только при отсутствии явно выраженного соглашения между сторонами. Арендодатель и арендатор могут распределить в договоре аренды ответственность за ремонт и техническое обслуживание.Но маловероятно, что какой-либо суд будет применять положение об аренде, отказавшись от подразумеваемых гарантий пригодности для проживания жилых квартир домовладельцем, особенно в районах, где жилья относительно мало.
Невмешательство при использовании
В дополнение к содержанию помещения в физически подходящем состоянии, домовладелец обязан перед арендатором не препятствовать допустимому использованию помещения. Предположим, Симона переезжает в дом с несколькими квартирами. Один из других арендаторов постоянно играет музыку поздно вечером, из-за чего Симона теряет сон.Она жалуется на помещик, у которого есть предоставление в аренде разрешающей его расторгнуть договор аренды любого арендатора, который сохраняется в беспокоя других жильцов. Если домовладелец ничего не сделает после того, как Симона известила его о нарушении, он нарушит правила. Иногда говорят, что это право не вмешиваться в допустимые виды использования вытекает из подразумеваемого договора домовладельца о спокойном пользовании.
Средства правовой защиты арендатора
Когда арендодатель нарушает одну из вышеперечисленных обязанностей, у арендатора есть выбор из трех основных средств правовой защиты: прекращение действия договора, возмещение ущерба или корректировка арендной платы.
Практически во всех случаях, когда арендодатель нарушает договор аренды, арендатор может расторгнуть договор аренды, тем самым прекратив свое обязательство по продолжению выплаты арендной платы. Для расторжения договора арендатор должен (1) фактически освободить помещение в течение времени, на которое она имеет право расторгнуть договор, и (2) либо соблюдать положения об аренде, регулирующие метод расторжения, либо предпринять разумные меры, чтобы домовладелец знал, что она прекратила договор и почему.
Когда домовладелец физически лишает арендатора права собственности, он выселяет арендатора; неправомерное выселение позволяет арендатору расторгнуть договор аренды.Даже если поведение домовладельца не соответствует фактическому выселению, оно может достаточно существенно повлиять на допустимое использование арендатором, так что оно равносильно выселению. Это известно как конструктивное выселение и охватывает широкий спектр действий как арендодателя, так и тех, чье поведение связано с ним, как показано в деле Fidelity Mutual Life Insurance Co.
против Kaminsky (см. Раздел 13.5.1 «Конструктивное Выселение »).
повреждений
Еще одно традиционное средство правовой защиты — денежная компенсация, доступная всякий раз, когда расторжение договора является подходящим средством правовой защиты.Возмещение ущерба может требоваться после расторжения или в качестве альтернативы расторжению. Предположим, что после того, как домовладелец отказал Симоне в просьбе отремонтировать электрическую систему, Симона наняла подрядчика для выполнения этой работы. Стоимость ремонтных работ будет возмещена арендодателем. Другие возмещаемые затраты могут включать в себя расходы на переезд в случае прекращения аренды, затраты на переезд, расходы, связанные с поиском новых помещений, а также любое увеличение арендной платы в течение периода прекращения аренды сопоставимых новых площадей.Компания может взыскать потерю ожидаемой прибыли, но только в том случае, если размер убытка установлен с разумной уверенностью. В случае с большинством новых предприятий практически невозможно доказать упущенную выгоду.
Во всех случаях возмещение арендатора будет ограничиваться убытками, которые были бы понесены арендатором, который принял все разумные меры для уменьшения убытков. То есть арендатор должен принять разумные меры для предотвращения убытков, связанных с нарушением права арендодателя, найти новое место в случае прекращения договора, эффективно переехать и т. Д.
Средства правовой защиты от аренды
Согласно старой норме общего права, обязанность арендодателя предоставить арендатору жилую площадь и обязанность арендатора вносить арендную плату были независимыми условиями. Если домовладелец нарушил закон, арендатор по-прежнему был обязан платить арендную плату; ее единственными средствами правовой защиты были расторжение договора и иск о возмещении ущерба. Но зачастую это трудные средства для арендатора. Прекращение действия означает усугубление переезда при условии, что можно будет найти новое жилье, а судебный иск о возмещении ущерба отнимает много времени, является неопределенным и дорогим. Очевидное решение — разрешить арендатору удерживать арендную плату или то, что мы здесь называем корректировкой арендной платы. Современное правило, принятое в нескольких штатах (но еще не в большинстве), гласит, что взаимные обязательства арендодателя и арендатора зависят друг от друга. Государства, следующие этому подходу, разработали три типа средств правовой защиты: удержание арендной платы, применение арендной платы и снижение арендной платы.
Самый простой способ — арендатор удерживает арендную плату до тех пор, пока арендодатель не исправит дефект. В некоторых штатах арендатор может оставить деньги себе.В других штатах арендная плата должна выплачиваться ежемесячно на счет условного депонирования или в суд, а деньги на счете условного депонирования подлежат выплате арендодателю после устранения дефолта.
Законодательство нескольких штатов разрешает арендатору использовать арендную плату напрямую, чтобы исправить дефект или иным образом удовлетворить требования арендодателя.
Таким образом, Симона могла вычесть из арендной платы разумную стоимость найма электрика для ремонта электрической системы.
В некоторых штатах арендная плата может быть уменьшена или даже отменена, если домовладелец не устранит определенные типы дефектов, например, нарушения жилищного кодекса.Уменьшение выбросов будет продолжаться до тех пор, пока не будет устранен дефолт или пока договор аренды не будет расторгнут.
Права и обязанности арендаторов
В дополнение к обязанностям арендатора, изложенным в самом договоре аренды, общее право налагает еще три обязательства: (1) платить арендную плату, зарезервированную (заявленную) в договоре аренды, (2) воздерживаться от совершения растраты (ущерба) и (3) не использовать помещения в незаконных целях.
Обязанность по оплате ренты
То, что составляет арендную плату, не обязательно ограничивается установленной периодической оплатой, обычно называемой «арендной платой».«Арендатор также может нести ответственность за такие начисления, как налоги и коммунальные услуги, подлежащие уплате арендодателю в качестве арендной платы.
По договору аренды Симона должна платить налоги в размере 500 долларов в год, выплачиваемые ежеквартальными платежами. Она платит арендную плату первого числа каждого месяца, а первый налоговый счет — 1 января. 1 апреля она платит арендную плату, но не оплачивает следующий налоговый счет. Она не заплатила арендную плату, зарезервированную в договоре аренды.
В большинстве штатов арендодатель не обязан компенсировать свои убытки, если арендатор откажется от собственности и после этого не уплатит арендную плату.На практике это означает, что арендодателю не нужно пытаться сдавать недвижимость в аренду, а вместо этого он может оставить ее вакантной и предъявить иск арендатору, нарушившему свои обязательства, о выплате остатка арендной платы по мере наступления срока платежа. Однако арендатор может уведомить арендодателя о том, что она отказалась от собственности или собирается отказаться от нее, и предложить ее сдать. Если домовладелец соглашается на передачу, договор аренды прекращается.
Если в договоре аренды это специально не предусмотрено, домовладелец, принимающий передачу, не сможет взыскать с арендатора разницу между суммой ее арендного обязательства и арендного обязательства нового арендатора.
Многие договоры аренды требуют от арендатора внесения залога — выплаты определенной суммы денег для обеспечения выполнения арендатором своих обязательств по договору аренды. Если арендатор не платит арендную плату или иным образом не выполняет свои обязательства, арендодатель может использовать деньги для улучшения результатов работы арендатора. Какая бы часть денег не использовалась для выполнения обязательств арендатора, она должна быть возвращена арендатору в конце срока аренды. В отсутствие соглашения об ином домовладелец должен уплатить проценты на гарантийный депозит, когда он вернет сумму арендатору по окончании срока аренды.
Переоборудование и восстановление помещений
При отсутствии особого соглашения в договоре аренды арендатор имеет право физически изменить помещение, чтобы максимально использовать его, но он не может производить структурные изменения или повреждать (растрачивать) имущество.
Жилой жилец может добавить телефонные линии, повесить фотографии и прикрепить книжные полки к стенам, но не может убрать стену, чтобы увеличить комнату.
Арендатор должен восстановить имущество до его первоначального состояния по окончании аренды, но это требование не включает нормальный износ.Симона снимает квартиру с недавно отполированными деревянными полами. Так как ей нравится внешний вид дуба, она решает не покрывать пол ковриками. Через несколько месяцев полы теряют блеск и покрываются потертостями. Симона не обязана красить полы, потому что потертости возникли в результате обычной ходьбы, что является обычным износом.
Использование имущества в незаконных целях
Это нарушение обязанности арендатора использовать имущество в незаконных целях.Арендодатель, который обнаружил, что арендатор, например, занимается рэкетом номеров или производит и продает самогонный виски, может по праву выселить ее.
Средства правовой защиты арендодателя
В целом, когда арендатор нарушает любую из трех обязанностей, установленных общим правом, домовладелец может расторгнуть договор аренды и потребовать возмещения убытков.
Особого упоминания заслуживает одна распространенная ситуация: оставшийся арендатор. Когда арендатор ненадлежащим образом продлевает срок аренды, он считается арендатором на условиях страховки, что означает, что она подлежит выселению.В некоторых культурах, например в японской, наблюдается значительная предвзятость по отношению к арендатору, что делает чрезвычайно трудным выселение старых арендаторов, которые решают остаться. Но в Соединенных Штатах домовладельцы могут снимать арендаторов посредством упрощенного (ускоренного) производства, доступного в каждом штате, или, в некоторых случаях, посредством самопомощи. Самопомощь — это предусмотренное законом средство правовой защиты для домовладельцев или новых арендаторов в некоторых штатах, которое включает в себя мирный вывоз имущества бывшего арендатора. Если в штате есть закон, предусматривающий упрощенную процедуру удаления удерживаемого арендатора, ни арендодатель, ни новый арендатор не могут прибегать к самопомощи, если это прямо не разрешено законом.
Положение в договоре аренды, разрешающее самопомощь при отсутствии установленных законом полномочий, не имеет исковой силы. Самопомощь должна носить мирный характер, не должна причинять физический вред или даже ожидание причинения вреда арендатору или кому-либо в помещении с его разрешения, а также не должна приводить к необоснованному ущербу собственности арендатора. Любой пункт в договоре аренды, в котором делается попытка отказаться от этих условий, является недействительным.
Самопомощь может быть рискованной, потому что некоторые упрощенные процессуальные акты объявляют это преступным деянием и потому, что это может привлечь домовладельца к деликтной ответственности.Предположим, что Симона ненадлежащим образом держится в своей квартире. Поскольку новый арендатор должен прибыть через два дня, домовладелец стучит в ее дверь вечером после истечения срока аренды. Когда Симона открывает дверь, она видит хозяина, стоящего между двумя борцами сумо весом 450 фунтов с угрожающим выражением лица.
Он требует, чтобы она немедленно ушла. Опасаясь за свою безопасность, она мгновенно уезжает. Поскольку у нее было разумное ожидание причинения вреда, если бы она не выполнила требование домовладельца, Симона имела бы право на взыскание убытков по гражданскому иску против своего домовладельца, хотя она не имела бы права восстановить владение квартирой.
Помимо упрощенного судебного разбирательства и самопомощи, у арендодателя есть еще одно возможное средство правовой защиты от удерживаемого арендатора: наложение другого срока аренды. Чтобы продлить аренду таким образом, домовладелец должен просто уведомить арендатора, удерживающего арендную плату, о том, что она удерживается на другой срок, обычно измеряемый периодическим характером арендной платы. Например, если арендная плата выплачивалась каждый месяц, то введение нового срока приводит к помесячной сдаче в аренду. Один год — это максимальный срок аренды, который арендодатель может создать, выбрав удержание арендатора на другой срок.
КЛЮЧ
И арендодатели, и арендаторы имеют права и обязанности. Основная обязанность арендодателя заключается в соблюдении подразумеваемой гарантии пригодности для проживания: помещения находятся в безопасном, пригодном для жизни состоянии. У арендатора есть различные средства правовой защиты, если арендодатель не выполняет эту обязанность или если арендодатель не выполняет подразумеваемый договор о спокойном удовольствии. К ним относятся расторжение договора, возмещение ущерба и удержание арендной платы. У арендатора также есть обязанности: платить арендную плату, воздерживаться от расточительства и не использовать имущество в незаконных целях.
УПРАЖНЕНИЯ
- В соответствии с подразумеваемой гарантией пригодности для жилья арендодателем, могут ли арендодатель и арендатор договориться в договоре аренды о том, что арендатор несет все расходы по ремонту холодильника, плиты и микроволновой печи?
- При каких условиях арендатор должен удерживать арендную плату у арендодателя?
Вопросы для размышления
- Какой результат обучения относится к этому содержанию?
- Какие ключевые темы освещаются в этом содержании?
- Как содержание этого раздела может помочь вам продемонстрировать мастерство получения результатов обучения?
- Какие вопросы у вас есть по поводу этого содержания?
Права арендатора | Масса.
govВы имеете право на безопасную и пригодную для жизни среду обитания на протяжении всего срока аренды. Государственный санитарный кодекс защищает здоровье, безопасность и благополучие арендаторов и населения. Ваш местный совет здравоохранения в городе или поселке, где вы арендуете, обеспечивает соблюдение Кодекса.
Ниже приведены примеры положений, изложенных в Кодексе:
Вода: Арендодатель должен обеспечить вас водой в количестве, достаточном для удовлетворения ваших обычных потребностей.При определенных ограниченных обстоятельствах с вас может взиматься плата за воду, если это четко указано в вашем письменном договоре аренды, и для вашего устройства есть отдельный счетчик. Арендодатель также должен предоставить оборудование для нагрева воды до температуры от 110º F до 130º F, однако ваш письменный договор аренды или договор аренды может потребовать от вас оплаты и предоставления топлива для нагрева воды.
Тепло: Арендодатель должен обеспечить исправную систему отопления.
Арендодатель должен платить за тепло, если только вы не платите за него по договору аренды. С 16 сентября по 14 июня каждая комната должна быть нагрета до температуры не менее 68 ° F с 7:00 до 23:00 и не менее 64 ° F в остальные часы. Во время отопительного сезона максимально допустимое количество тепла в квартире составляет 78º F.
Кухни: Арендодатель должен предоставить на кухне: раковину достаточного размера и вместимости для мытья посуды и кухонных принадлежностей, плиту и духовку в хорошем состоянии (если в вашем письменном договоре аренды вы не должны предоставлять свои собственные), а также место и надлежащие условия для установки холодильника.Арендодатель не обязан предоставлять холодильник. Однако, если имеется холодильник, домовладелец должен содержать его в рабочем состоянии.
Тараканы и грызуны: Арендодатель должен поддерживать квартиру вдали от грызунов, тараканов и насекомых, если в доме две или более квартиры.
Конструктивные элементы: Каждый домовладелец должен поддерживать фундамент, полы, стены, двери, окна, потолки, крышу, лестницы, подъезды, дымоходы и другие конструктивные элементы жилища таким образом, чтобы исключить попадание ветра, дождя и снега; защищен от грызунов, непогоды, водонепроницаем и не подвержен хронической сырости; в хорошем состоянии и во всех отношениях пригоден для использования по назначению.
Вывоз снега: Каждый выход, используемый или предназначенный для использования жителями более чем одного жилого помещения или жилого помещения, должен быть свободным от препятствий.
26 CFR § 1.121-1 — Исключение прибыли от продажи или обмена основного места жительства. | CFR | Закон США
(а) В целом. Раздел 121 предусматривает, что при определенных обстоятельствах валовой доход не включает прибыль от продажи или обмена собственности, которая принадлежала и использовалась налогоплательщиком в качестве основного места жительства налогоплательщика.В соответствии с другими положениями статьи 121 налогоплательщик может исключить прибыль только в том случае, если в течение 5-летнего периода, заканчивающегося на дату продажи или обмена, налогоплательщик владел недвижимостью и использовал ее в качестве основного места жительства налогоплательщика в течение периодов, составляющих в совокупности 2 года. или больше.
(б) Резиденция —
(1) В целом.
Использование собственности налогоплательщиком в качестве места жительства налогоплательщика зависит от всех фактов и обстоятельств. Имущество, используемое налогоплательщиком в качестве места жительства налогоплательщика, может включать плавучий дом, жилой трейлер или дом или квартиру, которые налогоплательщик имеет право занимать в качестве арендатора-держателя акций в кооперативной жилищной корпорации (как эти термины определены в разделе 216). (б) (1) и (2)).Имущество, используемое налогоплательщиком в качестве места жительства налогоплательщика, не включает личное имущество, которое не является фиксированным в соответствии с местным законодательством.
(2) Основное место жительства. В случае, если налогоплательщик использует более одного объекта недвижимости в качестве места жительства, вопрос о том, используется ли имуществом налогоплательщик в качестве основного места жительства налогоплательщика, зависит от всех фактов и обстоятельств. Если налогоплательщик поочередно выбирает между двумя объектами недвижимости, используя каждое в качестве места жительства в течение последовательных периодов времени, имущество, которое налогоплательщик использует большую часть времени в течение года, обычно будет считаться основным местом проживания налогоплательщика.
В дополнение к использованию собственности налогоплательщиком, соответствующие факторы при определении основного места жительства налогоплательщика включают, помимо прочего:
(i) место работы налогоплательщика;
(ii) основное место жительства членов семьи налогоплательщика;
(iii) адрес, указанный в налоговых декларациях налогоплательщика по федеральным налогам и налогам штата, водительские права, автомобильная регистрация и карточка регистрации избирателя;
(iv) почтовый адрес налогоплательщика для счетов и корреспонденции;
(v) местонахождение банков налогоплательщика; и
(vi) Местонахождение религиозных организаций и рекреационных клубов, с которыми связан налогоплательщик.
(3) Свободная земля —
(i) В целом. Продажа или обмен свободной земли не является продажей или обменом основного места жительства налогоплательщика, если:
(A) Свободный земельный участок примыкает к земельному участку, на котором находится жилая единица основного места жительства налогоплательщика;
(B) Налогоплательщик владел и использовал пустую землю как часть основного места жительства налогоплательщика;
(C) Налогоплательщик продает или обменивает жилую единицу при продаже или обмене, отвечающей требованиям статьи 121, в течение 2 лет до или 2 лет после даты продажи или обмена свободной земли; и
(D) В остальном требования раздела 121 были выполнены в отношении свободной земли.
(ii) Ограничения —
(A) Максимальная сумма ограничения. Для целей раздела 121 (b) (1) и (2) (относящихся к максимальной сумме ограничения исключения из раздела 121) продажа или обмен жилой единицы и свободной земли рассматриваются как одна продажа или обмен. Таким образом, только одна максимальная сумма ограничения в размере 250 000 долларов США (500 000 долларов США для определенных совместных доходов) применяется к комбинированным продажам или обмену пустой земли и жилого помещения. При применении максимальной суммы ограничения к продажам или обмену, которые происходят в разные налоговые годы, исключается прибыль от продажи или обмена жилой единицы в пределах максимальной суммы ограничения согласно разделу 121 (b) (1) или (2). первый и каждый супруг рассматривается как исключающая половину прибыли от продажи или обмена, в соответствии с разделом 121 (b) (2) (A) и § 1.121-2 (a) (3) (i) (в отношении ограничения для определенных совместных возвратов).
(B) Продажа или обмен более чем одного основного жилья за 2-летний период.
Если жилая единица и свободная земля продаются или обмениваются отдельными сделками, которые подпадают под исключение раздела 121 в соответствии с настоящим параграфом (b) (3), каждая из операций не принимается во внимание при применении статьи 121 (b) (3) (ограничивая применение статьи 121 только к 1 продаже или обмену каждые 2 года) к другим сделкам, но учитывается как продажа или обмен основного места жительства на дату операции при применении статьи 121 (b) (3) к этому сделка и продажа или обмен любого другого основного места жительства.
(C) Продажа или обмен свободной земли перед жилым помещением. Если продажа или обмен жилой единицы происходит в более позднем налоговом году, чем продажа или обмен свободной земли, и после даты, установленной законом (включая продления) для подачи декларации за налоговый год продажи или обмена Что касается пустой земли, то любая прибыль от продажи или обмена пустой земли должна рассматриваться как облагаемая налогом в декларации налогоплательщика за налоговый год продажи или обмена пустой земли.
Если налогоплательщик сообщил, что прибыль от продажи или обмена пустой земли подлежит налогообложению, после выполнения требований настоящего пункта (b) (3) налогоплательщик может потребовать исключение по разделу 121 в отношении продажи или обмена пустой земли. (на любой период, в течение которого не истек срок исковой давности в соответствии с разделом 6511) путем подачи исправленной декларации.
(4) Примеры. Положения этого пункта (b) иллюстрируются следующими примерами:
Пример 1.
Налогоплательщик А владеет двумя резиденциями: одним в Нью-Йорке и одним во Флориде. С 1999 по 2004 год он живет в резиденции в Нью-Йорке 7 месяцев и во Флориде 5 месяцев в году. В отсутствие фактов и обстоятельств, указывающих на иное, резиденция в Нью-Йорке является основным местом проживания А. A будет иметь право на исключение по разделу 121 дохода от продажи или обмена резиденции в Нью-Йорке, но не во Флориде.
Пример 2.
Налогоплательщик B владеет двумя резиденциями: одним в Вирджинии и одним в штате Мэн.
В 1999 и 2000 годах она живет в резиденции в Вирджинии. В 2001 и 2002 годах она проживает в резиденции в штате Мэн. В 2003 году она живет в резиденции Вирджиния. Основным местом жительства B в 1999, 2000 и 2003 годах является резиденция Вирджинии. Основное место жительства B в 2001 и 2002 годах — это резиденция в штате Мэн. B будет иметь право на исключение 121 дохода от продажи или обмена любого дома (но не обоих) в течение 2003 года.
Пример 3.
В 1991 году налогоплательщик C покупает недвижимость, состоящую из дома и 10 акров земли, которую она использует в качестве основного места жительства.В мае 2005 года C продает 8 акров земли и получает прибыль в размере 110 000 долларов. C не продает жилище до истечения срока подачи декларации C за 2005 год, поэтому C не имеет права исключать прибыль в размере 110 000 долларов. В марте 2007 года С продает дом и оставшиеся 2 акра, получив прибыль в размере 180 000 долларов от продажи дома. C может исключить прибыль в размере 180 000 долларов США.
Поскольку продажа 8 акров произошла в течение 2 лет с даты продажи жилой единицы, продажа 8 акров рассматривается как продажа основного места жительства налогоплательщика в соответствии с параграфом (b) (3) этого раздела.C может подать исправленную налоговую декларацию за 2005 г., чтобы потребовать исключения 70 000 долларов (ранее исключенная прибыль от 250 000 до 180 000 долларов) из прибыли в 110 000 долларов от продажи 8 акров.Пример 4.
В 1998 году налогоплательщик D покупает дом и 1 акр, который он использует в качестве основного места жительства. В 1999 году Д. покупает 29 акров, прилегающих к своему дому, и использует свободную землю как часть своего основного места жительства. В 2003 году D продает дом и 1 акр и 29 акров в 2 отдельных сделках. D продает дом и 1 акр с убытком в 25 000 долларов.D получает 270 000 долларов прибыли от продажи 29 акров. D может исключить прибыль в размере 245 000 долларов от 2 продаж.
(c) Требования к владению и использованию —
(1) В целом.
Требования владения и использования для периодов, составляющих 2 года или более, могут быть удовлетворены путем установления права собственности и использования на 24 полных месяца или на 730 дней (365 × 2). Требования владения и использования могут быть удовлетворены в течение несовпадающих периодов, если тесты владения и использования выполняются в течение 5-летнего периода, заканчивающегося на дату продажи или обмена.
(2) Использование.
(i) При определении того, выполнил ли налогоплательщик требование о 2-летнем использовании, требуется наличие места проживания. Тем не менее, короткие временные отсутствия, такие как отпуск или другое сезонное отсутствие (хотя и сопровождающееся арендой жилья), считаются периодами использования.
(ii) Определение использования в периоды ухода за пределами места жительства. Если налогоплательщик стал физически или психически неспособным к самообслуживанию и налогоплательщик продает или обменивает собственность, которой налогоплательщик владел и использовал в качестве основного места жительства налогоплательщика в течение периодов, составляющих не менее 1 года в течение 5-летнего периода, предшествующего продаже или обмену, считается, что налогоплательщик использует недвижимость в качестве основного места жительства налогоплательщика в течение любого периода времени в течение 5-летнего периода, в течение которого налогоплательщик владеет недвижимостью и проживает в любом учреждении (включая дом престарелых), лицензированном государством или политическим подразделением забота о физическом лице в состоянии налогоплательщика.
(3) Собственность —
(i) Трасты. Если резиденция принадлежит трасту, в течение периода, в течение которого налогоплательщик рассматривается в соответствии с разделами 671-679 (касающийся обращения с лицами, предоставившими право, и другими лицами как с существенными собственниками), как владелец траста или части траста, которая включает резидентство, налогоплательщик будет рассматриваться как владелец резиденции для целей удовлетворения требования о владении в течение 2 лет согласно разделу 121, а продажа или обмен трастом будет рассматриваться, как если бы она была сделана налогоплательщиком.
(ii) Некоторые юридические лица с единоличным владельцем. Если резиденция принадлежит правомочной организации (в значении § 301.7701-3 (а) данной главы), которая имеет одного собственника и не учитывается в целях федерального налогообложения как юридическое лицо, отдельное от своего владельца в соответствии с § 301.7701-3 Закона США В этой главе владелец будет рассматриваться как владелец дома для целей удовлетворения требований раздела 121 о владении недвижимостью в течение 2 лет, а продажа или обмен юридическим лицом будет рассматриваться, как если бы это было сделано владельцем.
(4) Примеры. Положения этого пункта (c) иллюстрируются следующими примерами. В примерах предполагается, что § 1.121-3 (относящийся к сокращенному максимальному исключению) не применяется к продаже собственности. Вот примеры:
Пример 1.
Налогоплательщик А владел и использовал свой дом в качестве основного места жительства с 1986 года. 31 января 1998 года А переезжает в другой штат. А сдает свой дом арендаторам с этого дня до 18 апреля 2000 года, когда он его продаст.А имеет право на исключение по разделу 121, потому что он владел домом и использовал его в качестве основного места жительства не менее 2 из 5 лет, предшествовавших продаже.
Пример 2.
Налогоплательщик B владеет домом и использует его в качестве основного места жительства с 1986 до конца 1997 года. 4 января 1998 года B переезжает в другой штат и перестает использовать дом. Сын Б. переезжает в дом в марте 1999 года и использует его до тех пор, пока он не будет продан 1 июля 2001 года.
В не может исключать прибыль от продажи в соответствии с разделом 121, поскольку она не использовала недвижимость в качестве основного места жительства в течение как минимум 2 лет. из 5 лет, предшествующих продаже.
Пример 3.
Налогоплательщик C живет в таунхаусе, который он арендует с 1993 по 1996 год. 18 января 1997 года он покупает таунхаус. 1 февраля 1998 г. Си переезжает в дом своей дочери. 25 мая 2000 г., еще живя в доме дочери, Си продает свой особняк. Исключение по разделу 121 будет применяться к прибыли от продажи, поскольку C владел таунхаусом не менее 2 лет из 5 лет, предшествовавших продаже (с 19 января 1997 г. по 25 мая 2000 г.), и он использовал таунхаус в качестве своего основного места жительства. не менее 2 лет в течение 5-летнего периода, предшествующего продаже (с 25 мая 1995 г. по 1 февраля 1998 г.).
Пример 4.
Налогоплательщик D, профессор колледжа, покупает дом и переезжает в него 1 мая 1997 года. Он постоянно использует этот дом в качестве основного места жительства до 1 сентября 1998 года, когда уезжает за границу в годичный творческий отпуск.
1 октября 1999 г., через месяц после возвращения из отпуска, D продает дом. Поскольку его отпуск не считается кратковременным временным отсутствием в соответствии с параграфом (c) (2) этого раздела, период творческого отпуска не может быть включен в определение того, использовал ли D дом в течение периодов, составляющих 2 года в течение 5- годовой период, заканчивающийся в день продажи.Следовательно, D не имеет права исключать прибыль в соответствии с разделом 121, поскольку он не использовал жилище в течение необходимого периода.Пример 5.
1 февраля 1998 года налогоплательщик E покупает дом, который он использует в качестве основного места жительства. В 1998 и 1999 годах Э. покидает свою резиденцию на двухмесячные летние каникулы. E продает дом 1 марта 2000 года. Хотя в 5-летний период, предшествующий дате продажи, общее время, которое E использовал в своем доме, составляет менее 2 лет (21 месяц), исключение по разделу 121 будет применяться к прибыли от продажа жилого помещения, потому что в соответствии с параграфом (c) (2) данного раздела двухмесячные каникулы представляют собой короткие временные отсутствия и учитываются как периоды использования при определении того, использовал ли Е.
жилое помещение в течение необходимого периода.(d) Амортизация, начисленная после 6 мая 1997 г. —
(1) В целом. Исключение из раздела 121 не применяется к той части прибыли от продажи или обмена собственности, которая не превышает часть корректировок на амортизацию (как определено в разделе 1250 (b) (3)), относящихся к собственности за периоды после 6 мая 1997 г. Корректировки амортизации, относящиеся к любой части собственности, к которой исключение раздела 121 не применяется в соответствии с параграфом (e) этого раздела, для этой цели не учитываются.
(2) Пример. Положения этого пункта (d) проиллюстрированы следующим примером:
Пример.
1 июля 1999 года налогоплательщик А переезжает в дом, который ему принадлежит и который арендует арендаторам с 1 июля 1997 года. А взял амортизационные отчисления на общую сумму 14 000 долларов за период, в течение которого он арендовал недвижимость. После использования резиденции в качестве основного места жительства в течение 2 полных лет, A продает собственность 1 августа 2001 года.
Прибыль A от продажи составила 40 000 долларов. У A нет другого раздела 1231, а также доходов или убытков от прироста капитала за 2001 год.Только 26 000 долларов (полученная прибыль 40 000 долларов — вычет амортизационных отчислений на 14 000 долларов) могут быть исключены в соответствии с разделом 121. Согласно разделу 121 (d) (6) и пункту (d) (1) этого раздела, A должен признать 14 000 долларов прибыли в качестве неповрежденного дохода по разделу 1250. прибыль по смыслу раздела 1 (h).(e) Имущество, частично используемое в качестве основного места жительства —
(1) Требуется выделение. Раздел 121 не будет применяться к прибыли, распределяемой на любую часть (отдельно от жилой единицы) проданной или обмениваемой собственности, в отношении которой налогоплательщик не выполняет требования по использованию.Таким образом, если часть собственности использовалась для жилых целей, а часть собственности (отдельно от жилой единицы) использовалась для нежилых целей, только прибыль, относящаяся к жилой части, исключается в соответствии с разделом 121.
Нет распределения требуется, если и жилая, и нежилая части недвижимости находятся в одной жилой единице. Однако раздел 121 не применяется к доходу, относящемуся к жилой части собственности, в той степени, в которой это предусмотрено параграфом (d) этого раздела.
(2) Жилая единица. Для целей этого параграфа (e) термин «жилая единица» имеет то же значение, что и в разделе 280A (f) (1), но не включает прилегающие постройки или другую собственность.
(3) Метод распределения. Для целей определения суммы прибыли, распределяемой между жилой и нежилой частями собственности, налогоплательщик должен распределить основу и полученную сумму между жилой и нежилой частями собственности, используя тот же метод распределения, что и налогоплательщик, используемый для определения корректировок на амортизацию (как определено в разделе 1250 (b) (3)), если применимо.
(4) Примеры. Положения этого пункта (е) иллюстрируются следующими примерами:
Пример 1 Нежилое использование имущества за пределами жилой единицы.
(i) Налогоплательщик А владеет недвижимостью, состоящей из дома, конюшни и 35 акров. А использует конюшню и 28 акров в нежилых целях более 3 лет в течение 5-летнего периода, предшествующего продаже. А использует весь дом и оставшиеся 7 акров в качестве основного места жительства не менее 2 лет в течение 5-летнего периода, предшествующего продаже.В период после 6 мая 1997 г. компания A требует вычета амортизации в размере 9 000 долларов за использование конюшни в нежилых помещениях. А. продает всю собственность в 2004 году, получив прибыль в размере 24 000 долларов. A не имеет другого раздела 1231, а также доходов или убытков от прироста капитала за 2004 год.
(ii) Поскольку конюшня и 28 акров, используемых в бизнесе, отделены от жилой единицы, применяются правила распределения согласно этому пункту (е), и А должен распределить основу и сумму реализованной собственности между той частью собственности, которую он использовал. в качестве его основного места жительства и той части собственности, которую он использовал в нежилых целях.
A определяет, что 14 000 долларов прибыли распределяются на часть собственности, не предназначенную для проживания в жилых помещениях, а 10 000 долларов прибыли — на ту часть собственности, которая используется в качестве его места жительства. Компания A должна признать прибыль в размере 14 000 долларов, относящуюся к части собственности, не используемой в жилых помещениях (9 000 долларов США, из которых 9 000 долларов США представляют собой непереработанную прибыль по разделу 1250 в значении раздела 1 (h), а 5 000 долларов США — скорректированная чистая прибыль от капитала). А может исключить 10 000 долларов прибыли от продажи собственности.
Пример 2 Нежилое использование имущества вне жилого помещения и сдача в аренду всего имущества.
(i) В 1998 году налогоплательщик B покупает недвижимость, которая включает дом, сарай и 2 акра. Б. использует дом и 2 акра в качестве основного места жительства и амбара для антикварного бизнеса. В 2002 году Б. переезжает из дома и сдает его арендаторам.
В продает недвижимость в 2004 году, получив прибыль в размере 21 000 долларов. В период с 1998 по 2004 год B требует вычета амортизации в размере 4800 долларов, относящихся к антикварному бизнесу.В период с 2002 по 2004 год компания B требует вычета амортизации в размере 3000 долларов, относящихся к дому. У B нет другого раздела 1231, а также доходов или убытков от прироста капитала за 2004 год.
(ii) Поскольку часть собственности, используемая в антикварном бизнесе, отделена от жилого помещения, применяются правила распределения согласно этому параграфу (e). B должна распределить основу и сумму реализации между частью собственности, которую она использовала в качестве основного места жительства, и частью собственности, которую она использовала для нежилых целей.B определяет, что 4 000 долларов прибыли распределяются на нежилую часть собственности, а 17 000 долларов прибыли — на ту часть собственности, которую она использовала в качестве основного места жительства.
(iii) В должен признать прибыль в размере 4000 долларов, относящуюся к нежилой части собственности (все это является неперехватываемой прибылью по разделу 1250 в значении раздела 1 (h)).
Кроме того, исключение по разделу 121 не применяется к прибыли, относящейся к жилой части недвижимости, в пределах корректировок на амортизацию, относящуюся к жилой части собственности, за периоды после 6 мая 1997 г. (3000 долларов США).Следовательно, B может исключить 14 000 долларов прибыли от продажи недвижимости.
Пример 3 Нежилое использование отдельной жилой единицы.
(i) В 2002 году налогоплательщик C покупает 3-этажный таунхаус и преобразует цокольный этаж с отдельным входом в отдельную квартиру, установив кухню и ванную комнату и убрав внутреннюю лестницу, ведущую из подвала на верхние этажи. После преобразования объект недвижимости представляет собой 2 жилых единицы в значении пункта (e) (2) данного раздела.C использует первый и второй этажи таунхауса в качестве основного места жительства и сдает подвал арендаторам с 2003 по 2007 год. C требует вычета амортизации в размере 2000 долларов за этот период в отношении квартиры в подвале. C продает всю собственность в 2007 году, получив прибыль в размере 18 000 долларов.
C не имеет другого раздела 1231, а также доходов или убытков от прироста капитала за 2007 год. (ii) Поскольку квартира на цокольном этаже и верхние этажи таунхауса являются отдельными жилыми единицами, С должен распределить прибыль между частью имущества, которое он использовал в качестве основного места жительства, и частью имущества, которое он использовал для неиспользования жилые помещения в соответствии с параграфом (е) данного раздела.После распределения основы и суммы реализации между жилой и нежилой частями собственности, C определяет, что 6000 долларов прибыли распределяются на нежилую часть собственности и что 12000 долларов прибыли распределяются на часть имущество использовалось как его место жительства. C должен признать 6000 долларов прибыли, относящейся к нежилой части собственности (2 000 долларов из которых являются неперехватываемой прибылью по разделу 1250 в значении раздела 1 (h), а 4000 долларов из которых являются скорректированной чистой прибылью от капитала).
C может исключить 12 000 долларов прибыли от продажи собственности.
Пример 4 Отдельное жилище, преобразованное в жилое помещение.
Факты те же, что и в Примере 3, за исключением того, что в 2007 году С включает подвал таунхауса в свою основную резиденцию, убрав кухню и построив новую внутреннюю лестницу на верхние этажи. C использует все 3 этажа таунхауса в качестве основного места жительства в течение 2 полных лет и продает таунхаус в 2010 году, получив прибыль в размере 20 000 долларов.В соответствии с разделом 121 (d) (6) и параграфом (d) этого раздела, C должен признать прибыль в размере 2 000 долларов как неперехваченную прибыль по разделу 1250 в значении раздела 1 (h). Поскольку C использовал все 3 этажа таунхауса в качестве основного места жительства в течение 2 из 5 лет, предшествовавших продаже недвижимости, C может исключить оставшиеся 18 000 долларов прибыли от продажи дома. Пример 5 Нежилое использование в пределах жилого помещения, имущество амортизировано.
Пример 6 Нежилое использование внутри жилого помещения, имущество не амортизируется.
Факты те же, что и в Примере 5, за исключением того, что D не имеет права требовать каких-либо амортизационных отчислений в отношении использования дома в коммерческих целях.
D может исключить 13000 долларов из прибыли от продажи своего дома, потому что в соответствии с параграфом (e) (1) этого раздела от нее не требуется распределять прибыль на коммерческое использование в пределах жилого помещения.(f) Дата вступления в силу. Этот раздел применим для продаж и обменов 24 декабря 2002 г. или после этой даты.О правилах выбора применения положений этого раздела задним числом см. § 1.121-4 (j).
Жилая недвижимость | Округ Бун, PVA
Оценка вашей жилой недвижимости основана на рыночной стоимости на 1 января каждого года. PVA собирает характеристики каждой собственности, исследует местные продажи и использует модели оценки для определения вашей оценки собственности.
Группа полевых оценщиков PVA находит новые и существующие объекты недвижимости, измеряет конструкции с использованием стандартов Американского национального института стандартов, собирает характеристики собственности, а также делает наброски и фотографирует улучшения.
Все полевые эксперты управляют автомобилями с маркировкой, имеют подписанные идентификационные значки, носят рубашки с логотипом PVA. KRS 132.220 (3) предоставляет оценщикам законное право измерять внешние размеры конструкции в отсутствие владельца. Оказание им помощи избавит от необходимости оценивать характеристики улучшений, которые приводят к неточным оценкам. Если у вас есть вопрос о полевом эксперте, позвоните в офис PVA по телефону 859-334-2181.
PVA должен подготовить оценку стоимости для большого количества объектов недвижимости.Для этого автоматизированные модели оценки используются компьютерной системой массовой оценки (CAMA). В системе CAMA используется затратный подход, который затем корректируется для каждого района PVA с использованием данных из «действительных коммерческих сделок» (действительных продаж). Департамент жилищного строительства укомплектован хорошо обученными помощниками, которые ежегодно проверяют тысячи передач жилой недвижимости в поисках действительных продаж.
Другими словами, продажи в округе Бун определяют ценность таких характеристик, как возраст, местоположение, гаражи и ванные комнаты, которые затем применяются системой CAMA к аналогичным объектам поблизости.Чтобы обеспечить справедливую и беспристрастную оценку, система CAMA контролируется персоналом для проверки качества, амортизации и корректировок местоположения.
Анализ производительности определяет, являются ли ценности справедливыми и соответствующими рынку. При массовой оценке основным инструментом анализа является исследование соотношений, которое проводится ежегодно. Допустимый диапазон для исследований соотношения оценки и продаж составляет от 90 до 110% в соответствии с требованиями налогового департамента штата Кентукки.
Международная ассоциация сотрудников по оценке (IAAO) — это профессиональная организация, с которой связаны многие из наших сотрудников.IAAO помогает установить передовой опыт и стандарты для проведения оценки налогов, включая статистические меры для оценки качества оценочной работы.
Поиск по сайту