МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Свидетельство о собственности на квартиру серия и номер: Свидетельство о государственной регистрации права где номер

Свидетельство о государственной регистрации права

Совершая сделку с недвижимостью, нужно подтвердить право собственности. Это важно при покупке дома или квартиры, заключении договора аренды, передачи недвижимости в случае дарения. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру включает параметры объекта, данные владельца.

Свидетельство о государственной регистрации права: где получить


До 15 июля 2016 года выдавался стандартный бланк. После этого он перешел в категорию необязательных. При совершении сделок с недвижимостью определяющим становится правоустанавливающий документ – договор дарения, купли-продажи или обмена.  

Дополнительно предоставляется выписка из ЕГРН. Это запись в Едином реестре, которая показывает полную информацию об объекте и переходе к новому владельцу.

После регистрации в Росреестре выдают выписка в бумажном виде. Проставляется подпись и печать ответственного лица, выдавшего документ.

Чтобы получить более актуальную информацию на текущий момент, необходимо запросить ее повторно. Документ можно запросить через следующие органы:

  • МФЦ;
  • Росреестр путем личного обращения;
  • Росреестр в электронном виде.

Чтобы подать заявление лично, необходимо обратиться в любой МФЦ или территориальный отдел Росреестра по месту зарегистрированного имущества.

Заявление можно подать на месте, здесь же оплачивают государственную пошлину. На ответ уходит до 3 рабочих дней. При обращении в МФЦ срок увеличивается до 5 рабочих дней, так как требуется время для пересылки заявления в Росреестр.

Важно! На сегодняшний день выписка предоставляется не только владельцу, но и любому другому лицу для проверки объекта на чистоту сделки. По этой причине заявление может подать любой гражданин.

Также выписку из ЕГРН можно получить в электронном формате. Данный способ удобен, так как не требует личного присутствия ни для подачи заявления, ни для получения готового бланка.

Заказать выписку можно на сайте Росреестра. Результат приходит по адресу электронной почты зарегистрированного пользователя.

Как выглядит свидетельство о государственной регистрации права


В свидетельстве содержится основания информация, по которой можно идентифицировать объект жилой и коммерческой недвижимости. Обязательными являются следующие данные:

  1. Основание. Законом устанавливается договор купли-продажи, акт о приватизации или документы о наследовании.
  2. Дата выдачи. Не всегда совпадает с датой внесения сведений в ЕГРН. Это случается, когда объект переводится из нежилого в жилой или наоборот.
  3. Субъект. Это лицо, указанное владельцем. Вносятся данные о полном имени, дате рождения, месте жительства. Указывают паспортные данные.
  4. Вид права. Возможна собственность, аренда, бессрочное пользование или оперативное управление. Допускается совместное владение между супругами или доля с указанием ее размера.
  5. Объект. Указывается квартира, комната в квартире или секции, комната в коммунальной квартире, дом или земля. Также уточняется площадь и адрес расположения.
  6. Кадастровый номер. Указывается уникальный номер, полученный после обработки в Росреестре.
  7. Наличие обременений. Возможны варианты — не зарегистрированы, ипотека, рента, аренда.
  8. Запись о регистрации. С данного момента появляется не только владение, но и начисляются налоги.
  9. Данные регистратора. Проставляется имя и подпись лица, зарегистрировавшего сделку.

Важно! При оформлении недвижимости после 2016 года предоставляют выписка ЕГРН, в которой содержатся реквизиты объекта — земли, участка, квартиры или дома.

Серия и номер свидетельства о государственной регистрации права

Некоторые задаются вопросом: я получил свидетельство о государственной регистрации права, где номер документа? Раньше предоставляли бланк свидетельства из Гознака. На сегодняшний день оно предоставляется на обычном листе бумаги в форме А4 в виде официального письма.

Зачастую номера регистрационной записи и бланка путают. Последний не имеет отношения к владению собственностью. Номер бланка располагается в нижней части листа. Он состоит из серии и номера, включает цифры региона выдачи. Так, он может иметь вид 72 НВ 898709.

При этом собственность подтверждается только регистрационным номером. В современной выписке он указывается в нижней части страницы, является надежным подтверждением легальности бланка. Но покупателю важно также получить актуальную выписку (рекомендуем прочитать подробнее статью о рисках для покупателя квартиры).

Таким образом, на данный момент действительным является свидетельство старого образца, если оно было выдано до 2016 года. Регистрирующий орган предоставляет выписку ЕГРН, которая содержит действительную и последнюю информацию о собственниках, основных параметрах объекта недвижимости. Выписку предоставляют в любое время, в том числе перед заключением новой сделки.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

государственный реестр недвижимости, свидетельство и выписка

Свидетельство о государственной регистрации права собственности представляет собой документ установленного образца и содержит сведения о зарегистрированной недвижимости, ее владельце. До недавнего времени оно использовалось для совершения сделок. Но как доказательство того, что имущество принадлежит именно предъявителю, свидетельство никогда не принималось, а сейчас и вовсе вышло из употребления.

Значение свидетельства

Выдача свидетельств о регистрации права собственности в России прекращена в 2016 году поправкой к Федеральному закону № 122 от 1997 года. Сейчас роль этого документа выполняет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также у свидетельства есть аналог в электронной форме. Тем не менее ранее оформленные бланки не потеряли своей силы.

Внесением сведений в ЕГРН занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, которая имеет второе название — Росреестр. Свидетельство о регистрации недвижимости и выписка из ЕГРН в руках гражданина подтверждают, что именно он является владельцем имущества. Но у этих бумаг есть существенные отличия.

Свидетельство имеет неограниченный срок действия. В момент его предъявления может оказаться, что владелец уже не имеет полномочий распоряжаться недвижимостью, например, в случае ее ареста.

Выписка же действительна всего 1 месяц. Она отражает действующий статус участка или строения, а также текущие технические параметры.

Выданные до отмены свидетельства встречаются в двух формах:

  • на бланке розового цвета;
  • на обычном листе бумаги.

Оба варианта имеют индивидуальные серию и номер. Бланк розового цвета является документом строгой отчетности. Он имеет единую форму и защищен водяными знаками. Второй вариант представляет собой печатный документ формата А4. Он действителен только при наличии печати Росреестра и подписи регистратора.

Свидетельство о госрегистрации права собственности содержит сведения о хозяине недвижимого имущества. Также в него заносятся сведения о том, каким образом недвижимость перешла во владение к гражданину.

Например, там может быть указан договор купли-продажи участка или дарения квартиры.

Необходимые документы

Так как свидетельство о регистрации собственности является подтверждением наличия в ЕГРН записи об этом имуществе, для формирования документа, пусть и в электронном виде, нужно поставить объект недвижимости на учет в Росреестре. Чтобы это сделать, потребуется такой пакет документов:

  • паспорт;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • правоустанавливающий документ.

Если на собственности лежит обременение, например, жилье куплено в ипотеку, требуется указать и это. В качестве правоустанавливающего документа выступает бумага, которая подтверждает переход имущества к новому владельцу. Примером может служить:

  • договор купли-продажи, приватизации, ренты, дарения, долевого участия, мены;
  • свидетельство о праве на долю общего имущества, на наследство;
  • справка о выплате пая в ЖСК;
  • решение суда, только после вступления приговора в силу.

Если обращаться за регистрацией хозяин собирается не лично, а через доверенное лицо, ему потребуется нотариально заверенная доверенность.

Все необходимые документы представляются в оригинале, иначе владелец не сможет подтвердить их наличие. Также требуются и копии, но их могут сделать сотрудники Росреестра.

Тот же набор документов используется для получения выписки из ЕГРН. По нему же получают дубликат свидетельства, если оно было получено после появления Росреестра. В ином случае придется обращаться в архив субъекта РФ.

Порядок оформления

Для внесения в Единый реестр сведений о праве собственности на тот или иной объект необходимо обратиться в тот отдел Федеральной службы госрегистрации, к которому привязан адрес недвижимости. Необязательно делать это напрямую, можно воспользоваться услугами оператора МФЦ или порталом Госуслуг.

При обращении к специалисту гражданин должен написать заявление с просьбой поставить его право собственности на учет. Вместе с этим предоставляется набор необходимых документов.

Стандартный срок рассмотрения заявления в Росреестре — 10 дней. За это время проверяется, все ли документы в наличии, есть ли у собственности обременения и подтверждены ли они владельцами. Если окажется, что не все обстоятельства объясняются документами в полной мере, то срок обработки заявления увеличивается до 14 дней. Гражданина уведомят о возникших проблемах.

По окончании срока рассмотрения специалисты службы выносят решение. При положительном итоге право собственности гражданина вносится в реестр и в любое время может быть подтверждено выпиской. Свидетельство о государственной регистрации права не выдается, оно представлено только в виде записи в Росреестре.

Гражданин может получить отказ в регистрации. Такое возможно, если:

  • были предоставлены не все документы;
  • сведения оказались неверными;
  • у заявителя нет основания проводить процедуру.

Если гражданин не согласен с отказом, то может подать заявление повторно. Также за ним остается право обратиться в суд, где потребуется предъявить в качестве доказательств документацию и показания свидетелей.

Следующая

Право собственностиКак оформить дом в собственность: необходимые документы

Вас заинтересует

Получить свидетельство о регистрации права собственности

Если вы набрали в поисковике запрос «свидетельство о государственной регистрации права собственности в 2019», скорее всего, вы далеки от оформления прав на недвижимость, или не занимались этим по меньшей мере ближайшие 4-5 лет. Поэтому у меня для вас новость (уж не знаю, хорошая или плохая) — свидетельства отменили. Совсем.

Свидетельство о регистрации права собственности как пережиток прошлого

Нет, бежать к мусорной корзине и рвать на клочки гербовую бумагу не нужно. Имеющееся на руках свидетельство просто приравняли по статусу к выписке из ЕГРН, которая констатирует факт наличия права на имущество на дату выдачи. То есть свидетельство о регистрации собственности на землю, например, выданное в 2008 году, подтверждает, что в 2008 году вы были собственником участка. А сейчас — кто знает?

И так трепетно вносимые в разделы ЕГРП серия, дата и номер свидетельства о государственной регистрации права собственности теперь никому не нужны. Важен лишь номер регистрации, и ее дата.

Как проверить, действует ли еще ваше свидетельство о регистрации права собственности

Раньше получить свидетельство о государственной регистрации права собственности было важно в первую очередь для самого собственника. То, что на руках красивая цветная бумага с подписью и печатью, создавало ощущение полноты владения и собственности. Это было некой преемственностью от купчих в дореволюционной России, советских ордеров на недвижимость и актов новой Российской Федерации 90-х годов.

Но по факту свидетельство не меняло своей сути — оно не было гарантией того, что право продолжается. Одно время органы регистрации требовали сдавать свидетельство при совершении сделок, но эта практика оказалась провальной — нередки были случаи, когда свидетельства «терялись», и люди их просто не отдавали. А отказывать в регистрации сделки на этом основании регистраторы не имели права.

В итоге участились случаи мошенничества и подлога — потому что работающего механизма, позволяющего проверить свидетельство о регистрации права собственности на подлинность, не было. Поэтому на смену институту свидетельств пришел институт выписок из ЕГРН, особенно эффективными оказались электронные — теперь установить факт наличия или отсутствия права можно за несколько минут.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Получить аналог свидетельства о госрегистрации собственности не вставая со стула

По факту отмена свидетельства о госрегистрации собственности просто констатировала факт и узаконила существующую систему. Органы власти в сфере недвижимости уже давно перестали признавать копии свидетельств за полноценный правовой документ: везде нужна выписка.

Теперь власти и выписку при оказании государственных услуг не требуют, а запрашивают сами через систему межведомственного взаимодействия. Однако если информация о правах нужна вам здесь и сейчас — мы сможем при вас запросить и получить нужные выписки, так как у нас налажена система электронного документооборота с Росреестром.

Таким образом, прямо на консультации клиенты получают необходимую информацию, не вставая со своего места. Звоните и записывайтесь на прием к нашим юристам, и мы наиболее полно сможем ответить на ваши вопросы с учетом имеющихся у нас инструментов электронного взаимодействия с органами власти.

Номер свидетельства о государственной регистрации права собственности: бланк

С января 2015 года россиянам, вместо привычных свидетельств о праве собственности на квартиру стали оформлять выписки из государственного реестра. По своему виду бланк нового документа имеет существенные различия — в нём отсутствует защита и номер свидетельства о выдаче государственной регистрации права собственности.

Многих владельцев недвижимости это существенно озадачило — ведь новый бланк свидетельства не имеет никаких водяных знаков и других степеней защиты от подделки. Кроме этого, на нём отсутствует номер и серия. Кроме того, такой документ печатается не типографским способом, а на обычном принтере. В связи с этим у граждан справедливо возникает вопрос относительно того, как теперь можно удостовериться в подлинности свидетельства.

Однако смысл изменений, введенных с 2015 года, как раз и предусматривает отказ от традиционных методов защиты документа. С этого момента они просто не нужны — государственная регистрация перехода права собственности проверяется в едином реестре по электронному номеру при процедуре отчуждения или изменения формы собственности объекта недвижимости. Соответственно, необходимость в водяных знаках отпала — тем более что современные технологии вполне позволяют подделать практически любой документ.

Основные отличия между свидетельством и выпиской из реестра


Новая выписка из государственного реестра, кроме отсутствия степеней защиты, обладает и другими существенными отличиями. Прежде всего, новый документ имеет более полные сведения об объекте собственности. Если старое свидетельство имело лишь дату, документ-основание, субъект права (данные владельца), площадь, этаж и адрес квартиры, в также кадастровый номер, то теперь в выписке из реестра указана следующая информация:

  • дата и номер выдачи;
  • наименование, назначение и площадь объекта;
  • этаж расположения;
  • адрес;
  • сведения о правообладателе недвижимости;
  • вид и дата государственной регистрации;
  • наличие или отсутствие ограничений, правовых притязаний и судебных требований;

Одно из основных нововведений, имеющихся в новом бланке — это указание сведений о наличии ипотеки или ареста. Учитывая, что наложенный арест может быть снят, а ипотека выплачена, для того, чтобы проверить статус недвижимости, необходимо ориентироваться на дату выдачи выписки. Если с момента получения выписки прошло несколько месяцев — имеет смысл проверить сведения об объекте, получив новый документ на замену старой выписке.

Несмотря на то, что выдача традиционных свидетельств на защищённом бланке уже прекращена, они продолжают оставаться действительными. Поэтому их замена не является обязательной, а отказ в приёме будет незаконным. Но стоит учесть, что перед процедурой отчуждения квартиры без оформления выписки всё равно не обойтись, поскольку она содержит ряд необходимых сведений.

Как получить выписку о праве собственности по доверенности


Несмотря на то, что для оформления выписки ЕГРП большинство граждан обращаются в Росреестр лично, иногда возникает ситуация, когда человек отсутствует в городе, но ему срочно необходимо получение этого документа. Специально для таких случаев гражданам предоставляется возможность получить новое свидетельство о праве собственности по доверенности.

Росреестр позволяет также оформить выписку по интернету, в виде электронного файла, что не требует оформления доверенности. Более того — свидетельство (выписка) ЕГРП может быть выдана не только владельцу квартиры, но и любому другому гражданину, у которого возникает потребность проверить юридический статус того или иного объекта недвижимости. Доверенность здесь не требуется.

Однако получение расширенной формы выписки из реестра, в бланке которой содержатся не только сведения об объекте, но и о его владельце, всем желающим не предоставляется. Именно в таких случаях понадобится оформление доверенности.

Согласно законодательству, отсутствие нотариального удостоверения доверенности не может считаться основанием для отказа в выдаче выписки из реестра. И в МФЦ, и в БТИ, и в Росреестре, куда вы обратитесь за получением расширенной выписки, не могут препятствовать в выдаче этого документа, мотивируя отсутствием нотариальной доверенности. Основные требования к оформлению доверенности — это наличие даты выдачи, разборчивый почерк и указание паспортных данных доверителя и его представителя.

Учтите, что кроме самой доверенности, вам придётся также предъявить заявление на получение и оплатить госпошлину. Сама выписка из реестра оформляется в течение одного дня.

Выдача свидетельства о праве собственности по решению суда

Далеко не всегда основанием для получения свидетельства о праве собственности объектом недвижимости служит заключение договора о покупке или ввод в строй нового дома. Нередки случаи, когда потребность в переоформлении квартиры возникает на основании решения суда. К таким ситуациям можно отнести расторжение брака, обжалование дарственной или договора наследования квартиры, признание права собственности недействительным, а также ряд других спорных моментов.

Достаточно часто бланк выписки ЕГРП получают для того, чтобы проверить юридическое состояние недвижимости. Однако при переоформлении или разрешении конфликта между совладельцами имущества статус этого документа существенно возрастает. Решение суда является правоустанавливающим документом и основанием для выдачи свидетельства новому владельцу.

Процедура получения новой выписки по решению суда почти ничем не отличается от обычной подачи документов. Новому владельцу объекта недвижимости, заинтересованному в замене свидетельства в связи с переоформлением, необходимо будет подать заявление установленного образца, копию решения суда, которое является основанием для смены собственника, а также квитанцию об уплате госпошлины и ряд других документов, включая паспорт.

Заявление подаётся в местное отделение Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр). Обычно с момента подачи пакета документов до выдачи выписки проходит несколько дней, необходимых для того чтобы проверить подлинность поданных справок и свидетельств. Если с документами всё в порядке — оснований для отказа во внесении изменений в реестр не появится.

Если же совладелец или претендент на объект недвижимости не согласен со сменой собственника квартиры — обжалование или приостановка действия свидетельства проходит исключительно в суде. Стоит учесть, что суд не может автоматически запретить Росреестру переоформлять недвижимость на нового владельца. Для обжалования уже выданного судебного решения у вас должны быть веские основания. Иначе вы столкнётесь с отказом при принятии вашего иска к производству.

Оформление свидетельства при его отсутствии на момент покупки

Новые свидетельства о праве собственности дают массу преимуществ — особенно при оформлении договора покупки квартиры или дома. Выписку может получить практически каждый гражданин в любой момент, причем оснований для отказа в такой выдаче у Росреестра попросту нет. Документ позволяет быстро узнать кадастровый номер квартиры, находится ли она в ипотеке или под арестом, а также много другой полезной информации.

Однако означает ли это, что потребность в выдаче свидетельств отпала? На первый взгляд может показаться, что они уже не нужны — ведь вся информация о собственнике квартиры сохраняется в электронном реестре, имея соответствующий номер, выданный на момент оформления. Тем не менее, до сих есть владельцы квартир, которые не имеют ни нового, ни старого свидетельства на свою недвижимость.

Как правило, свидетельства о праве собственности отсутствует у тех владельцев, которые оформляли покупку, наследование, дарение своей квартиры до 1998 года — до того момента, когда в России и начал работу единый реестр недвижимости. Соответственно, свидетельство Росреестра им не выдавали.

В подобной ситуации оснований для отказа таким гражданам в оформлении выписки ЕГРП не имеется. Она может быть получена по любому из правоустанавливающих документов старого образца — договору купли-продажи, документа о приватизации или о вводе в строй жилого дома. Кроме этого, не стоит забывать, что информация о проживающих в квартире имеется в домовой книге и документации БТИ. Таким образом, при обращении в МФЦ или Росреестр за выпиской никто из таких собственников жилья не столкнётся с отказом — документ будет выдан на основании паспорта и заявления. Всю остальную информацию, включая дату выдачи и номер выписки, предоставят сотрудники Росреестра.

Как самостоятельно проверить собственника недвижимости

Покупаете квартиру, земельный участок, коммерческую недвижимость или хотите арендовать? Думаете, как обезопасить себя и не напороться на ушлых мошенников? Чтобы все было без проблем и гладко. Тогда эта информация для вас. Мы все разложили по пунктам. Так что – читаем, изучаем, делаем и анализируем полученную информацию!

Если у вас есть интернет, то многое можно узнать про собственника и его недвижимость онлайн не отрываясь от компьютера.

Самый первый шаг, который стоит предпринять – это заказать выписку из ЕГРН. Об этом, конечно, написано уже десятки тысяч раз на ресурсах, посвященных недвижимости. Но тем не менее – это самый важный документ, который вы должны сами заказать и получить. Именно САМИ! Не стоит на 100% доверять выписки на недвижимость, которую принесет вам сам собственник. В наше время все можно подделать. Узнайте эту информацию сами, чтобы потом себе не было дороже.

Выписка из ЕГРН — это официальная справка из Росреестра, которая подтверждает кто является собственником недвижимости на дату ее получения.

Поэтому, чем «свежее» выписка – тем более актуальная и правдивая информация в ней содержится.

Выписку из ЕГРН на любую недвижимость в России можно заказать на нашем сайте по этой ссылке. Это просто, быстро и не дорого. А главное – достоверно.

Чтобы узнать сколько было собственников квартиры, земельного участка или любой другой недвижимости – не лишним будет заказать другую выписку из ЕГРН, которая называется «Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».

Это важная информация для того, чтобы, к примеру, посмотреть количество предыдущих собственников, периоды владения и документы-основания. Там иногда можно найти много интересного, что может насторожить вас перед заключением сделки.

Как выглядит и что содержит эта выписка можно посмотреть по этой ссылке. Этот документ также можно заказать на нашем сайте.

Попросите у собственника недвижимости ксерокопию его паспорта. Только пусть он эту ксерокопию сделает при вас. Или просто самостоятельно перепишите его паспортные данные себе.

Для чего это нужно?

Во-первых, для того чтобы проверить действительность паспорта. Это можно сделать на сайте ГУ МВД РФ по вопросам миграции по этой ссылке — http://сервисы.гувм.мвд.рф/info-service.htm?sid=2000.

Для проверки нужны только цифры – серия и номер паспорта.

Во-вторых, ФИО собственника нужно сверить с данными из выписки из ЕГРН и с правоустанавливающим документом.

В-третьих, из паспорта можно узнать состоит человек в браке или нет. Это важно, т.к. при отчуждении недвижимости нужно согласие супруга.

Важно знать, что свидетельство о государственной регистрации права (розовое, зеленое, синее или других цветов) не является правоустанавливающим документом.

В настоящее время при регистрации права собственности оно вообще не выдается. Выдается выписка из ЕГРН. Подробнее об этом можете почитать в статье «Выписка из ЕГРН вместо свидетельства о праве собственности».

Поэтому, если вам показывают такое свидетельство о государственной регистрации права собственности – ищите в нем графу «документы-основания». И, соответственно, просите собственника предоставить этот документ.

Правоустанавливающий документ – это основной документ, который устанавливает право собственности. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, договор о передаче недвижимости в собственность, договор участия в долевом строительстве и т.п.

Не стоит путать «свидетельство о государственной регистрации права собственности» со «свидетельством о праве собственности на земельный участок». На основании последнего можно зарегистрировать право собственности.

Такое свидетельство о праве собственности на земельный участок, которое выдавалось в 90-х годах подтверждает, что человек действительно является собственником участка. И новое законодательство признает эти старые документы.

Но, чтобы лишний раз себя обезопасить рекомендуем сделать следующее: вначале пусть собственник зарегистрирует за собой право собственности в ЕГРН на основании этого старого свидетельства и получит выписку из ЕГРН. После этого заключайте сделку.

Вот так выглядят свидетельства о праве собственности образца 1992-1993 г.г.:

Электронная система судов общей юрисдикции и мировых судов еще далеко не совершенна, но многое узнать все же получится.

Нам потребуется несколько ресурсов:

  1. ГАС «Правосудие» раздел «поиск по делам и судебным актам» — https://sudrf.ru/index.php?id=300#sp
  2. Вторая ссылка — https://bsr1.sudrf.ru/bigs/portal.html

Также можно зайти на сайт конкретного суда с в разделе «Судебное производство/Поиск информации по делам» ввести фамилию интересующего человека.

В поиск следует вбивать не только настоящего собственника, но и его супругу и предыдущих собственников, которых можно узнать из выписки из ЕГРН о переходе прав.

Проверяем собственника по базе Арбитражных судов признавался ли он банкротом. Также нужно проверить супруга (супругу), если квартира совместная собственность. Это можно сделать на 2-х официальных ресурсах:

  1. Картотека арбитражных дел — http://kad.arbitr.ru
  2. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве — http://bankrot.fedresurs.ru/DebtorsSearch.aspx

Для этого нужно попросить собственника заказать выписку из домовой книги. Идеальный вариант – это, конечно же, если окажется, что никто не зарегистрирован.

Если вы сомневаетесь в дееспособности собственника, его адекватности – попросите предоставить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров.

Почти никто этого не делает и надеются «на авось». Но иногда споры в суде возникают именно по причине недееспособности владельца недвижимости.

Чтобы составить более-менее четкое представление о собственнике можно проверить:

  • Социальные сети (Вконтакте, Одноклассники, Facebook и др.),
  • Просто вбить в поиске ФИО, номер телефона. Может всплыть интересная информация.
  1. Если квартира в собственности менее 3-х лет, то учтите, что не прошел еще срок исковой давности на оспаривание сделки, по которой нынешний владелец приобрел недвижимость.
  2. Если документом-основанием является «свидетельство о праве собственности на наследство», то есть вероятность, что может появиться какой-нибудь наследник, который не знал про наследство. И начнет оспаривать сделку и признавать свое право собственности в суде. Если наследство приобретено много лет назад и никто его не оспаривал – поводов для волнений у покупателя гораздо меньше.
  3. Если квартира или другая недвижимость много раз в течении коротких промежутков времени переходила от одного собственника к другому – это еще один повод насторожиться. Чем меньше менялись собственники – тем лучше.

Как проверить право собственности на квартиру в государственном реестре

Как проверить право собственности на недвижимое имущество в Украине

Все, кому интересно, как проверить право собственности на квартиру, могут получить необходимую информацию через Интернет. Сведения предоставит электронный сервис Министерства юстиции. На сайте представлена ​​подробная инструкция, объясняющая, как проверить объект недвижимости. Но все же тему нужно изучить внимательнее, чтобы исключить вероятность допущения ошибок.

Когда проверять информацию о недвижимом имуществе

Рассмотрим примеры ситуаций, когда проверка информации должна быть проведена в обязательном порядке:

  • приобретение квартиры;
  • аренда жилья на любой срок;
  • обмен недвижимости;
  • дарения квартиры;
  • оформление наследства;
  • приватизация жилья.

Проверка нужна во всех ситуациях, где решение о судьбе квартиры должен принимать только собственник, а в противном случае есть риск появления проблем.

О всем ли жилье есть информация в реестре?

В реестре есть сведения о жилье, которое было приобретено или зарегистрировано по собственной инициативе владельца после 1 января 2013 года. Если квартиру регистрировали ранее, то нужно спрашивать документальное подтверждение права собственности у самого владельца. Если человек не предоставит правоустанавливающие документы, лучше не заключать с ним договор. Это рискованно. Ради своей безопасности нужно поискать альтернативный вариант.

Как получить более подробную информацию о жилье

Если вас интересуют развернутые сведения о квартире, получить их можно в виде выписки из реестра. Услуга платная. Цена — 23 грн. Информация предоставляется ботом. Долго рассуждать, как проверить право собственности на недвижимое имущество не придется. Для получения данных нужно выполнить следующие действия:

  • добавить Opendatabot в свой мессенджер;
  • ввести налоговый номер владельца или код компании;
  • пересмотреть список имущества, принадлежащего конкретному лицу или фирме;
  • запросить полную выписку для объекта;
  • оплатить услугу и получить данные.

Предоставленная выписка будет включать следующие сведения:

  1. Все сведения о недвижимости.
  2. Информацию о владельце.
  3. Часть квартиры, принадлежащею конкретному лицу.
  4. Форма собственности, способ подтверждения владения имуществом.
  5. Сведения об обременении. Например, можно узнать, находится ли квартира под арестом, или запрещено ли ее отчуждение.

Работать с ботом очень удобно, вопрос удается решить просто и быстро.

Инструкция: как получить справку из реестра прав собственности

Чтобы быстро получить необходимую информацию, нужно воспользоваться официальным сайтом Министерства юстиции. Здесь надо идентифицироваться, так как в противном случае выписку не предоставят. Идентификация происходит с помощью электронной цифровой подписи или альтернативного способа. ЭЦП клиенты ПриватБанка могут получить за 5 минут. Для этого нужно:

  • войти в личный кабинет сервиса Приват24;
  • выбрать раздел «Все услуги», затем «Бизнес»;
  • в подразделении ЭЦП нажать «Скачать сертификат»;
  • если не установлено криптомодуль, его нужно загрузить на компьютер и установить;
  • найти, куда сохранен криптомодуль на компьютере, нажать на нем правой кнопкой мыши и выбрать «Запуск от имени администратора»;
  • следуйте подсказкам к моменту завершения установки;
  • вернуться к предложению «Загрузить сертификат» тем же путем, запустить скачивание, заполнив предложенную форму и подтвердив правильность данных;
  • следуйте подсказкам системы до завершения процесса.

Теперь у вас есть все, что нужно для регистрации.

Порядок получения информации о владельце квартиры

Кроме самостоятельного получения необходимых сведений через Интернет есть возможность обратиться к государственному регистратору, который объяснит, как проверить документы на квартиру. Он предоставит выписку в бумажной форме. Оба варианта действенны, а информация в электронном и бумажном виде имеет одинаковую юридическую силу. Но, конечно, удобнее решать вопросы через Интернет. Поэтому есть смысл внимательнее рассмотреть порядок действий.

Как зарегистрироваться

Чтобы получить выписку о владельце квартиры, сначала нужно зарегистрироваться на сайте Министерства юстиции. Если вы предварительно регистрировались, можно сразу приступать к авторизации. В противном случае нужно выполнить следующее:

  • зайти на официальный сайт Минюста;
  • нажать «Вход», затем выбрать «Регистрация нового пользователя»;
  • заполнить предложенную форму и подтвердить намерение зарегистрироваться.

Далее система создаст электронную почту на mail.gov.ua. Сюда и на обычную почту пользователя будут поступать все сведения. Пароль и логин от специального ящика совпадают с данными, которые используются для входа в личный кабинет.

Регистрация несложная. Главное — правильно вносить данные.

Пройти авторизацию

Чтобы проверить недвижимое имущество, нужно авторизоваться в личном кабинете на странице kap.minjust.gov.ua. Авторизация производится одним из трех способов:

  1. С помощью ЭЦП, полученной через ПриватБанк.
  2. В ID-банкинг.
  3. Через сервис mail.gov.ua.

Если регистрация проводилась по паспортным данным, то справку можно получить только с использованием ЭЦП. Логин включать серию и номер паспорта.

Как подать заявку на проверку владельца квартиры

Чтобы подать заявку для поиска, необходимо иметь какие-то данные о владельце квартиры или же недвижимость. Поиск может осуществляться по следующим сведениям:

  • адрес дома, где находится квартира, которую проверяют;
  • регистрационный номер объекта;
  • идентификационные данные владельца недвижимости.

Если вы ищете недвижимость по сведениям о физическом лице, нужно знать его паспортные данные или ИНН и ФИО. Более эффективным оказывается поиск по ИНН. Если понадобится проводить поиск по данным юридического лица, нужно знать ЕГРПОУ компании.

Далее следует заполнить поля формы и запустить поиск. Если объект найден, откроется форма для оплаты выписки.

Оплата услуги

Оплата происходит без каких-либо особенностей, через интернет-банкинг. Здесь все понятно. Перечислить нужно 20 гривен. Но еще 3 гривны придется заплатить, как комиссию банка. Чтобы отменить данный шаг, нужно нажать «Новый запрос».

Как получить выписку о владельце квартир

После оплаты выписка поступит на электронную почту, указанную человеком при регистрации, или на ящик mail.gov.ua, если она была открыта. Документ предоставляют в формате PDF. Также справку можно получить сразу после оплаты услуги. Для этого нужно нажать кнопку «Назад». На новой странице будет отображена вся информация о владельце квартиры, которую надо было узнать. Ее можно сохранить или распечатать.

Автор: Парус City

Опасно ли давать кому-либо копию свидетельства о праве собственности?

Вопрос: Председатель кооператива требует предоставить ему копию моего свидетельства о праве собственности на квартиру. Обязан ли я это делать? Может ли мне это как-то навредить? Известно же, что по копии паспорта кредиты выдают и т.д. Может быть, используя копию свидетельства, кто-то сможет продать мою квартиру? Михаил

Ответ юриста: Свидетельство о государственной регистрации права является правоподтверждающим документом. Оно подтверждает факт внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), т.е. только подтверждает факт существования права и его признания государством, но не порождает его.

Возникает же право собственности на основании правоустанавливающего документа – того, из которого право возникло. Это может быть сделка (договор приватизации, купли-продажи, дарения, долевого участия и т.д.), справка ЖСК о выплате пая, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др. Правоустанавливающий документ является главным, ссылка на него всегда указывается в свидетельстве о регистрации права.

Можно ли совершить сделку, обладая копией свидетельства о регистрации права? Допустим, кто-то воспользовался паспортными данными из вашего свидетельства и составил текст договора купли-продажи (дарения). Но без вашего личного присутствия в регистрационной службе или без нотариально удостоверенной доверенности (то есть опять же без вашего личного присутствия у нотариуса), без оригинала предыдущего правоустанавливающего документа зарегистрировать такой договор  невозможно. Любые другие варианты – чистой воды криминал с грубой подделкой подписей, доверенности и т.д. Серпуховские нотариусы и регистраторы ни в чем подобном не замечены.

Председателю кооператива, как и любой другой управляющей компании, ваши паспортные данные (дата, место рождения, №, дата и место выдачи паспорта и т.д.) совершенно не нужны. Для определения количества голосов, которыми располагают те или иные собственники квартир в многоквартирном доме, нужны фамилии, имена и отчества собственников, а также площади их квартир. И если вы так уж боитесь, что кому-то станут известны ваши паспортные данные, можете в копии свидетельства их тщательно заштриховать.

На практике от собственников квартир требуют даже не копию свидетельства, а всего лишь просят проставить в листе голосования номер свидетельства и дату его выдачи. Собственники почему-то и эти данные боятся давать. Как могут злоумышленники воспользоваться этими цифрами, и представить невозможно. Ведь это даже не номер записи о праве в реестре, а всего лишь номер бланка, на котором распечатана информация из реестра.

Граждане часто спрашивают, что делать, если свидетельство утеряно. Повторное свидетельство о государственной регистрации права может быть выдано в любой момент по заявлению правообладателя (в связи с порчей, утерей и т.д.) Собственно говоря, в новом свидетельстве отличаться будет только серия и номер бланка, а также дата выдачи. Дата возникновения самого права и номер записи в реестре о праве останутся без изменений! Поэтому номер бланка и дата выдачи свидетельства, по большому счету, вообще не имеют юридического значения.

Также повторное свидетельство может быть выдано по требованию правообладателя в случае внесения каких-либо изменений в данные ЕГРП (чаще всего – прекращение ипотеки, изменение площади объекта, изменение фамилии и т.д.) Причем во всех этих случаях получение нового свидетельства о регистрации права с новыми данными не является обязательным. При совершении последующих сделок нужно будет просто дополнительно представить документы, подтверждающие указанные изменения. Но, если собственник хочет, он вправе получить новое свидетельство в любой момент.

Данные о правообладателе того или иного объекта недвижимости (выписку из ЕГРП) может получить любой человек, подавший соответствующий запрос в регистрационную службу и внесший плату за предоставление информации. В выписке из ЕГРП будет сообщено, кто является собственником квартиры или дома (Ф.И.О.), разумеется, без паспортных данных.

Татьяна Чернова

Подробную консультацию можно получить по адресу:

г. Серпухов, ул. Советская, д.82 (вывеска «Окский курьер»),

или по телефонам:

76-01-41, 39-54-60, 8-916-959-47-83, 8-910-417-95-23.

Получить справку о заселении | Сервис

Обзор услуг

Свидетельство о заселении (CO) показывает, что в здании безопасно находиться. Вам нужен CO для:

  • Новое строительство.
  • Дополнения.
  • Изменения, влияющие на выходы или пожарную безопасность.
  • Проекты, которые изменяют использование или заполняемость здания.

CO не требуется:

  • Для существующих домов на одну или две семьи.
  • Если владелец, арендатор или жильцы сменились, но использование здания осталось прежним.

CO выдается после завершения некоторых разрешений на строительство. Нет отдельной заявки или дополнительной платы за CO, подключенный к разрешению на строительство.

Чтобы получить СО без разрешения на строительство, вы должны подать заявление и оплатить сбор.

Владельцы и арендаторы зданий могут запросить копии ранее выданного имеющегося Свидетельства о занятости.

Кто

Любой собственник, его уполномоченный агент или арендатор.В число уполномоченных агентов могут входить:

  • Профессионалы в области дизайна.
  • Адвокаты.
  • Подрядчики.
  • Лицензированные экспедиторы.

Требования

Приложение

Приложение должно включать описание использования и информацию о текущем владельце.

  • Если недвижимость была продана недавно, вместе с заявлением предоставьте копию расчетного листа или акта.
  • Вы должны подавать заявление на получение всех разрешений по юридическому адресу, установленному Управлением оценки имущества (OPA).
  • Если вы являетесь арендатором, подающим заявление, приложите заключенный договор аренды.
Планы

Если для вашего приложения требуются планы, они должны соответствовать требованиям плана.

Подрядчик

Вам не нужен подрядчик, чтобы получить CO, если только инспектор по планированию не определит, что ваше здание или помещение нуждается в ремонте или улучшении. В таких случаях вам понадобится подрядчик для получения всех соответствующих разрешений на строительство или ремонт. Эта работа должна быть завершена до выдачи СО.

Формы и документы

Вам может понадобиться одна из следующих форм. Если да, то он должен быть нотариально заверен.

Сопутствующие разрешения

Если вам нужен CO в связи с изменением использования, убедитесь, что вы получили Разрешение на зонирование для любого изменения использования, прежде чем подавать заявление на CO.

Где и когда

Стоимость

Типы сборов, которые могут применяться
Регистрационный взнос

100 долларов США, не подлежит возмещению и применяется к окончательному разрешительному сбору

Разрешительный сбор

207 долларов США за здание или пространство, для которых требуется собственный Свидетельство о занятости

Комиссия за доплату

Городской сбор: 3 доллара за разрешение

Государственная пошлина: 4 доллара США.50 за разрешение

Комиссия за хранение записей

4 доллара за страницу размером более 8,5 x 14 дюймов

×

Способы оплаты и реквизиты

Принимаемые способы оплаты
Где Принята оплата
Онлайн через приложение eCLIPSE

(Для онлайн-платежей существует ограничение в 200 000 долларов)

  • Электронный чек
  • Кредитная карта (+2.25% надбавка)
Лично в Центре разрешений и лицензий в здании муниципальных служб
  • Электронный чек
  • Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
Лично в кассе в здании коммунального обслуживания

(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)

  • Чек
  • Денежный перевод
  • Кредитная карта (+2.25% надбавка)
  • Наличные
Чеки и денежные переводы
Проверить требования
  • Выполняйте все чеки и денежные переводы, подлежащие оплате в «Город Филадельфия».
  • Физическое лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
  • Принимаются персональные чеки.
  • Чеки и денежные переводы должны иметь дату выдачи в течение 12 месяцев с момента транзакции.
Причины отклонения вашего чека

L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или чеки:

  • Без подписи.
  • Срок действия истек.
  • Дата публикации.
  • Стартер проверяет без информации о счете.
Политика возврата платежей

Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

  1. С вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов США.
  2. Вы разрешаете городским властям Филадельфии или его агенту сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета, чтобы напрямую получить эту комиссию.
  3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитное учреждение для оплаты.
  4. Если городские власти не могут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляция аннулируются.
  5. Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий на основании разрешения, пока не оплатите все сборы.
  6. Разрешение или лицензия будут аннулированы, если неуплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
  7. Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не погасите непогашенный долг.
Несвоевременная оплата лицензии

Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после установленного срока, с вас будет снята 1 сумма.5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Как

Лично

1

Принесите заполненную заявку, материалы заявки и платеж в Центр разрешений и лицензий.

Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.

2

В случае одобрения заявитель получит уведомление о выплате остатка.

Если не будет одобрено, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

После утверждения вы должны пройти проверку до выдачи CO. Свяжитесь с назначенным инспектором, чтобы организовать проверки, указанные в вашем административном разрешении.

3

Как только вы получите одобрение, запланируйте проверку.

Свяжитесь с назначенным инспектором для организации проверок, указанных в вашем административном разрешении.

Онлайн

1

Войдите в свою учетную запись eCLIPSE и подайте заявку на разрешение. Загрузите все необходимые документы и оплатите регистрационный сбор.

Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.

2

В случае одобрения заявитель получит уведомление о выплате остатка.

Если не будет одобрено, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

3

Как только вы получите одобрение, запланируйте проверку.

Запросите проверку через eCLIPSE или по телефону (215) 255-4040.

Проверки

Свяжитесь с назначенным инспектором для организации проверок, указанных в вашем административном разрешении. Вам необходимо проверять каждое новое свидетельство о занятии. Для замены сертификатов проверки не требуются.

Сертификат занятости будет выдан после успешного завершения проверки.