МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Технический паспорт как выглядит: Технический паспорт на квартиру. Где и как получить?

Технический паспорт на квартиру: что это такое?

Технический паспорт представляет собой один из главных документов на жилье, без которого нельзя провести регистрацию сделки, передать в наследство или подарить это жилье.

В этой статье мы рассмотрим, что такое технический паспорт на квартиру, что он в себе содержит, а также где его можно получить.

Общие сведения о техническом паспорте

Технический паспорт содержит в себе технические характеристики по конкретному объекту недвижимости (квартиры либо целого здания). Выделяют два вида технического паспорта: для строения и для здания. При этом квартиру причисляют к строению, по этой причине технический паспорт на такой вид недвижимости представляет собой выдержку из документа на все здание. 

Технический паспорт требуется в нескольких определенных ситуациях, а именно:

  • Нужно оформить кадастровый паспорт (второй дополнительный документ, который требуется для проведения сделки с недвижимостью)
  • Покупка квартиры в ипотеку (для проведения оценки рыночной цены и соответствия технических характеристик постройки со стороны банка, выдающего ипотеку)
  • Требуется проведение технической проверки помещения (данные из базы градостроительства могут поменяться, а значит, паспорт прекращает свое действие)
  • Нужно предъявить техническую документацию по жилью в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием многоквартирного дома, чтобы подтвердить данные по жилью (наличие права собственности и размере площади квартиры для начисления квартплаты)
  • Требуется обновление технической документации на квартиру в случае перепланировки. 

При этом оформление первоначального технического паспорта на квартиру осуществляется по запросу застройщика. Технический паспорт делается после сдачи и введения новостройки в эксплуатацию. Этот документ отдается владельцам квартир, которые потом могут использовать его при перепланировке, продаже или передаче в наследство.  
 

Где получить технический паспорт?

У каждого собственника жилья должен быть технический паспорт. По закону владелец квартиры должен в обязательном порядке вносить в такой документ все проделанные изменения после перепланировки. И в данном случае новый технический паспорт потребуется делать собственными силами. Получить новый техпаспорт можно либо лично, либо с помощью представителя, имеющего на руках доверенность, заверенную нотариусом. 

Есть несколько вариантов получения технического паспорта, а именно:

  • Через БТИ (в этом государственном учреждении делают проверку возведенного здания и создают технический план помещений)
  • Через МФЦ (в этом центре вы можете получить и многие другие дополнительные документы либо справки)
  • Через портал «Госуслуги» (на этом сайте тоже можно заказать различные документы)
  • Через иные коммерческие компании, которые могут помочь в получении паспортов и справок за деньги.

Тем не менее, лишь в БТИ вы можете получить технический паспорт на квартиру. Прочие варианты являются лишь посредниками, передающими запрос в это учреждение.  
 

Что содержит в себе технический паспорт?

Перед тем, как приступить к заказу технического паспорта, следует узнать, как именно он выглядит и что в себе содержит. Это впоследствии поможет предотвратить возможные ошибки от специалистов, работающих в БТИ.

В техническом паспорте должны быть указанные следующие сведения: 

  • площадь интересующей квартиры, значения жилплощади и каждой отдельной комнаты в этой квартире
  • год возведения всего дома
  • инвентаризационная стоимость помещения
  • адрес расположения многоквартирного дома
  • данные о материалах, применяемых застройщиком для возведения многоквартирного дома и для внутренней отделки
  • сроки, когда должен быть произведен капитальный ремонт
  • данные об имеющихся инженерных коммуникациях. 

В случае если владелец квартиры сделал перепланировку стен либо коммуникаций, то все это должно быть тщательно прописано в техническом паспорте (сроки проделанных изменений, какие были для этого основания, разрешения и иные данные). 
 

Сроки действия и изготовления техпаспорта

В целом технический паспорт действует на протяжении лишь 5 лет. Однако в реальности лишь не многие собственники квартир делают запросы в БТИ на новый технический паспорт каждые 5 лет. Как правило, новый техпаспорт оформляют лишь по необходимости. И это, в свою очередь, никак не противоречит закону, поскольку за отсутствие запроса на новый техпаспорт не последует никакой ответственности.  

Что касается сроков изготовления нового технического паспорта, то на это влияет лишь способ запроса. В случае если вы действуете сразу через БТИ, срок изготовления составит примерно 2 недели после вашего обращения. Но если вы будете запрашивать технический паспорт через прочих посредников, то срок изготовления возрастет. Есть также возможность запросить срочное изготовление техпаспорта (что сократит время ожидания до 5 рабочих дней), однако тогда стоимость оформления документа будет увеличена. 
 

Разработка технического паспорта изделия ГОСТ

Паспорт  изделия – это одна из разновидностей технической документации. Этот документ является очень важным в производстве, которое в какой-то мере может быть опасным для людей. Технический паспорт изделия содержит в себе основную информацию о качестве и соответствии нормам непосредственно в ходе его изготовления и эксплуатации. Также учитываются и другие параметры, которые нуждаются в контроле: упаковка, транспортировка, переработка, хранение, утилизация.

Оформляется следующий документ обязательно в соответствии со всеми требованиями официальной и законодательно заверенной системы Госстандартов. Документ содержит в себе абсолютно все сведения о производимой продукции и предоставляет гарантию качества и безопасности. Гост паспорт на изделие остается действительным до тех пор, пока не закончится срок службы продукта.

Что включает в себя технический паспорт изделия

Паспорт изделия включет в себя:

  • детализация изделия
  • срок службы
  • комплектация
  • потребляемые ресурсы

Также технологический паспорт на изделие непременно должен включать официальные данные о правильной упаковке, сохранности, перевозке, эксплуатационной переработке и правилах утилизации продукта.

Сроки оформления

Наша компания предоставляет помощь в оформлении, предоставляя возможность подать необходимые бумаги в двух форматах на выбор — в электронном виде и бумажном. Следует учесть, что оформление паспорта изделия должно проводиться согласно нормам  ГОСТа.

При обращении в центр «Светест» квалифицированные сотрудники предоставят ответы на интересующие  вопросы. Электронная подача заявки подразумевает ряд действий:

  • для начала необходимо зайти на наш сайт svetest.ru;
  • справа на титульной странице вы найдете красную кнопку «заказать сертификат»;
  • кликните на нее и заполняйте пустые ячейки;
  • наименование продукции, ваше имя, электронная почта и контактный номер телефона;
  • обязательно поставьте галочку;
  • и финальный шаг «заказать документ».

Так выглядит процедура заполнения заявки онлайн, которая потребуется от заявителя, достаточно простая, быстрая и удобная.

Еще на нашем сайте есть удобная и главное полезная кнопка такая как «Расчет стоимости сертификации» заполняете все пустые ячейки (такие же, как и при заказе документа) и в течение нескольких часов наши квалифицированные специалисты рассчитают полную стоимость оказания помощи по созданию паспорта изделия на товар.

Кто должен получать техпаспорт – застройщик или покупатель?

— Я хочу купить квартиру в новостройке, уже готовой. Но мне не предоставляют техпаспорт из БТИ, говорят, что я должна сама заказывать его за свои деньги. Какие документы мне должен предоставить застройщик уже готовой новостройки?

krsmanovic/Depositphotos

 

Отвечает генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин:

Если квартира уже готова, то способов купить ее множество. Это может быть классический договор долевого участия, переуступка прав (передача ДДУ от предыдущего дольщика) и даже продажа от собственника — бывшего дольщика, оформившего право собственности, и иногда от застройщика, оформившего после сдачи дома собственность на себя.

Поскольку способ приобретения нам неизвестен, будем считать, что квартира приобретается по обычному договору долевого участия. Застройщик должен предоставить документы, необходимые для самостоятельной регистрации права собственности — ДДУ и акт приемки жилого помещения. Как правило, застройщик предлагает взять на себя за некоторую плату работу по регистрации права собственности и тогда покупатель выписывает доверенность на уполномоченного представителя застройщика. Практически то же самое происходит, когда квартиру приобретают по переуступке права, — помимо договора цессии, покупатель получает оригинал ДДУ первого дольщика и на этом основании может оформить собственность на себя.


Документы при покупке квартиры: увидеть, подписать, получить

Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?


Все остальные документы — технический паспорт, планы БТИ — для регистрации собственности не нужны, застройщик не обязан их выдавать. Он оформляет техпаспорт и план БТИ на все здание, собственнику же нужен маленький кусочек — его собственная квартира. И если это необходимо для каких-то юридически значимых действий, то ему придется заказать эти документы за свой счет.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Техпаспорт из БТИ Вам действительно не обязаны предоставлять, так как данный документ необходимо запрашивать дополнительно. По факту Вы получаете выписку из ЕГРН на Ваше имя, к которой приложен лист с кадастровым планом, и договор долевого участия.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость» Ирина Горская:

Для постановки построенного многоквартирного жилого дома на кадастровый учет требуется технический план такого дома. В связи с этим застройщик может предоставить Вам только выписку из поэтажного плана здания на интересующий Вас этаж. 

Если Вам необходим технический паспорт на квартиру, то Вы можете заказать его самостоятельно. Закон не обязывает застройщика в обязательном порядке изготавливать технический паспорт. 

Передавая Вам квартиру по передаточному акту, застройщик обязан предоставить Вам также инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства (если заключался договор участия в долевом строительстве) плюс паспорта на счетчики воды, тепла и электроэнергии. 


Как купить квартиру по договору переуступки?

Обмен жилья по трейд-ин – стоит ли с ним связываться?


Отвечают юристы юридического департамента девелоперской компании Sminex:

Если речь идет о продаже квартиры в уже введенном в эксплуатацию доме, то продавец не обязан предоставлять покупателю технический паспорт или другие документы. Исключение — документы, которые подтверждают наличие права собственности продавца на жилое помещение (выписка из Единого государственного реестра недвижимости). Это тоже не является обязанностью продавца, но принято на рынке.

Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:

Для оформления сделки с юридическим лицом, то есть с застройщиком, техпаспорт объекта не нужен. У застройщика есть техпаспорт на весь дом, экспликация этажа. Вы можете попросить его показать Вам на этих документах квартиру, которую планируете купить.

Отвечает юрист Олег Царев:

Перечень документов, который должен предоставить Вам застройщик, прописывается в основном договоре долевого участия, который Вы подписываете, приобретая квартиру в строящемся объекте. Застройщик должен:

  • достроить объект;
  • пройти госкомиссию;
  • поставить объект на кадастровый учет;
  • передать его Вам по акту приема-передачи.

Все остальное должно быть прописано в договоре.

При сдаче объекта и прохождении госкомиссии сотрудники БТИ производят обмеры, которые передаются в кадастр для постановки на кадастровый учет как всего дома, так и Вашей квартиры. 

После этого Вы можете регистрировать право на сданный объект. В прямые обязанности застройщика не входит регистрация лично Вашего права (если только это не предусмотрено договором).


Все расходы при покупке квартиры в новостройке

Инструкция: как принять квартиру в новостройке


Отвечает управляющий партнер юридической группы Double Pro Дмитрий Ханин:

Техпаспорт БТИ, вероятно, требует банк, в котором покупатель собрался взять ипотеку. В таком случае документ действительно придется запрашивать и оплачивать самостоятельно. Застройщик может пойти навстречу и выдать такой документ при наличии, но такой обязанности перед потенциальными покупателями у него нет.

Отвечает коммерческий директор RDI Валерий Кузнецов:

Действительно, техпаспорт сейчас — необязательный документ. Для последующей продажи или покупки жилья он не требуется. Собственники заказывают его, в основном, для квартир с перепланировкой, когда необходимо ее дальнейшее согласование.

Правда, при покупке квартиры в кредит нужно заказать оценочный альбом в оценочной компании. В свою очередь оценочные компании для подготовки отчета требуют ряд документов, среди них — технический план и экспликация. Тем не менее техпаспорт необязательно заказывать в БТИ за дополнительную плату. Достаточно запросить у застройщика копии техпаспорта дома по своей квартире (поэтажный план и экспликацию) и титульных листов. Большинству компаний этого вполне достаточно. Застройщик обычно не предоставляет это каждому покупателю при выдаче ключей, но в такой просьбе не отказывает. Тем более что в этом случае у девелопера просто не будет выбора при продаже квартиры в готовом доме покупателю с ипотекой.

При покупке квартиры в сданном доме достаточно запросить или заказать самостоятельно выписку из ЕГРН как подтверждение, что квартира в собственности у застройщика и на ней нет никаких обременений. Если собственник не сам застройщик, а другое юридическое лицо, например инвестор, то необходимо запросить копии документов-оснований, в частности, договора купли-продажи/ДДУ и акта приема-передачи, подтверждение оплаты.

При покупке квартиры в ипотеку банк запросит все эти и другие документы самостоятельно у продавца. Эти документы необходимы только для проверки сделки на юридическую чистоту — то есть для дальнейшей перепродажи они не требуются.


Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?


Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Кирилл Резник:

Если в договоре купли-продажи нет такого условия, то не обязан. При покупке готовой квартиры в сданном доме застройщик не должен предоставлять Вам никаких документов. Вы получаете только договор купли-продажи и передаточный акт. Либо только договор купли-продажи, если в нем написано, что он одновременно является и передаточным актом.

Другой вопрос, что Вы имеете право (и это желательно сделать) попросить у застройщика документы, подтверждающие, что дом сдан и что квартира стоит на кадастровом учете. Также рекомендуется самостоятельно заказать в Росреестре выписку о том, что квартира находится в собственности у застройщика, чтобы избежать мошеннических двойных перепродаж.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?

Как проходят сделки с эскроу-счетами?

Как проходит обмен недвижимости?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Технический паспорт на дом — заказать техпаспорт бти в Москве и МО

Технический паспорт – это документ, в котором указаны технические характеристики дома, квартиры, здания, помещения. К техпаспорту прикладываются экспликация и поэтажный план объекта. Чтобы заказать технические документы, собственник может обратиться к кадастровым инженерам «КБ-Недвижимость».

 

Технический паспорт на квартиру содержит следующие сведения:

  • Общая площадь квартиры и площадь каждого помещения в ней.
  • Фактический адрес.
  • Инвентаризационная стоимость объекта.
  • Год строительства, дата проведения капитального ремонта, наличие инженерных коммуникаций.
  • Материалы, из которых выполнены стены, перекрытия, внутренняя отделка.

В законодательстве не оговорен срок, в течение которого документ остается действительным, однако проводить инвентаризацию рекомендуется каждые 5 лет, а при этом необходимо оформить новый технический паспорт. Тем не менее, на практике большинство собственников заказывают технический паспорт только после того, как собираются совершить какую-либо сделку с недвижимостью, либо провести и узаконить перепланировку.

 

Технический паспорт на индивидуальный жилой дом

Техпаспорт на дом требуется при совершении сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение) и оформлении собственности на объект. Это один из основных документов, который необходимо оформить владельцу здания.

Технический паспорт на дом содержит следующие сведения:

  • Этажность, план каждого этажа, чертежи помещений.
  • Точное местоположение (адрес объекта).
  • Инвентаризационная стоимость.
  • Материалы из которых изготовлены перекрытия и фундамент здания.
  • Благоустройство дома (наличие инженерных коммуникаций, канализации, отопления и др.).
  • Дата строительства объекта.
  • Общая площадь дома.
  • Дата проведения капремонта.

Таким образом, в техпаспорте содержится основная информация о параметрах индивидуального жилого дома в графическом и текстовом виде. Этот документ нужен не только при проведении сделок с объектом недвижимости или регистрации права собственности, но и в некоторых других случаях:

  • Оформление наследства.
  • Судебные разбирательства, связанные с домом.
  • Выдача ипотечного кредита на покупку индивидуального жилого дома.
  • Приватизация жилья.
  • Расчет имущественного налога.

Обратившись к специалистам «КБ-Недвижимость», вы сможете быстро и недорого оформить технический паспорт на квартиру или дом в Москве и Московской области.

Звоните нам!

Заказать услугу Заказать звонок

Технический паспорт – особенности и способы получения

Недвижимость в наше время – это очень важный объект, который обретает все большую ценность. Но для того, чтобы владеть им и не бояться потерять, необходимо иметь целый набор документов, подтверждающих собственность.

Технический паспорт является одним из них, и в нем указывается вся необходимая информация о характеристиках объекта. Помимо этого, указывается оценка стоимости недвижимости. Это позволяет получать точную информацию об объекте.

Существуют определенные объекты, для которых требуется получить технический паспорт БТИ:

  • Жилые и административные здания.
  • Квартиры и любые другие помещения.
  • Гаражи и прочие аналогичные сооружения.
  • Объекты, находящиеся на стадии строительства.

Какая информация должна быть занесена в техпаспорт?

Обычно, информация зависит от того, для какого объекта она подготавливается. Общие пункты будут следующими:

  • Полный адрес, а также этаж, если речь идет о конкретном помещении.
  • Ситуационный план.
  • Данные об изменениях, производимых в недвижимости.
  • Если проводился капитальный ремонт, то его дата.
  • материалы, которые были использованы во время строительства.

Для зданий необходимо указывать количество этажей, дату возведения, а также характеристику фундамента и стен. Для квартир составляется план жилья, а также информация об отделке и другие параметры. Таким образом, техпаспорт БТИ включает в себя большое количество данных, но технический план и кадастровый паспорт – это другие документы, с которым очень часто сравнивают, а иногда даже путают.

На самом деле они достаточно сильно различаются и используются в различных целях. Техпаспорт – это часть технического плана, так как второй документ более обширный и включает в себя информацию о местоположении помещения или недвижимости и чертежи объекта с поворотными точками. Таким образом, технический план – это более полный документ, отражающий все мельчайшие нюансы о недвижимости и территории, на которая она располагается.

Техпаспорт на дом также отличается и от кадастрового паспорта, хотя в целом они довольно похожи. Одно из важных отличий – это предназначение документов. Кадастровый паспорт необходим для оформления прав собственности, и технический для того, чтобы учитывать объект недвижимости в городском реестре.

Как оформить техпаспорт?

Это можно сделать двумя способами, в БТИ или без их участия. Бюро технической инвентаризации – это учреждение, занимающееся выдачей технических и кадастровых паспортов, а также всех документов, которые касаются недвижимости.

Оформление будет не бесплатным, и технический паспорт, цена на который определяется местным БТИ подготовят в течение нескольких недель. При этом, за отдельную плату можно заказать и ускоренную услугу, которая позволит получить на руки документ уже через несколько дней.

Для того, чтобы получить паспорт вы должны быть:

  • Собственником недвижимости.
  • Съемщиком, в случае нахождения объекта в муниципальной собственности.
  • Доверенным лицом.

В последнем случае, придется оформлять нотариальную доверенность. Конечно, можно обойтись и без БТИ. Для того чтобы заказать технический паспорт, вы всегда можете обратиться к услугам нашего кадастрового агентства. Стоимость будет несколько дороже, но мы предлагаем выполнить услуги в минимальный срок, а также вам не придется заниматься сбором документов и их подачей в официальные органы. От вас потребуется предоставить доверенность, которая позволит нам начать работу, а вам дожидаться готового паспорта.

Третий способ – это подача заявления через интернет. Для этого вам придется заполнить заявку, а также распечатать квитанцию, которая оплачивается в любом отделении Сбербанка. После этого БТИ возьмется за подготовку технического паспорта, но выдадут его только лично в руки.

Какие документы нужны для оформления?

БТИ потребует определенный ряд документов, чтобы оформить технический паспорт на дом или другой объект недвижимости:

  • Заявление по установленной форме.
  • Паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность, плюс, его копия.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Для приватизации в паспортном столе необходимо взять справку №7.

Можно ли заменить техпаспорт?

Срок действия технического паспорта не ограничен, и если он был выпущен до 2013 года, то также приравнивается и к кадастровому паспорту. При этом, процедура приватизации недвижимости и жилья может принудительно заставить обновить документацию, так как она будет признана неподходящей.

Еще одна из основных причин – это утрата старого документа. Можно сделать как новый документ, либо дубликат старого. При выявлении потери сразу обратитесь в БТИ, чтобы быть уверенным в безопасности.

Дубликат выдается в случае оформления техпаспорта после 1999 года. Если документ оформлялся раннее, то вам придется заменить его на новый. Все документы и стоимость технического паспорта останутся неизменными. Обратите внимание на то, что при подаче заявления укажите, что технический паспорт у вас был, но он утрачен.

Основные моменты, которые нужно знать о техпаспорте

Если говорить о том, чем является технический паспорт, то сейчас – это один из основных документов, в котором отражены все детали недвижимости в подробном виде.  Но процесс его оформления достаточно энергозатратный и длительный. Но вы можете сэкономить время, если обратитесь за услугами в наше кадастровое агентство. Да, БТИ сделает дешево, но процесс займет намного больше времени.

Важно понимать, что документы должны быть подготовлены заблаговременно. Это позволит вам оформить техпаспорт намного быстрее, и не посещать несколько раз БТИ, чтобы донести недостающие бумаги.

Все документы необходимо хранить так, чтобы доступ к ним был ограничен, и шансы на их потерю были минимальными. Это позволит вам при необходимости всегда обратиться к ним.

Это очень важный документ, который должен быть оформлен для любого объекта недвижимости. Да, можно не торопиться с этим процессом, но в конечном итоге, его лучше всегда иметь на руках, так как это может позволить решить большое количество проблем!

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт БТИ представляет собой документ, хранящий основные параметры об объекте недвижимого имущества. Его используют специалисты, работающие в области строительства (при перепланировке, реконструкции) или стороны юридических сделок. Поскольку передача квартир, домов и других объектов без указанных сведений незаконна.

Чтобы получить заветный документ необходимо обращение в бюро технической инвентаризации с соответствующим заявлением. Указанная услуга является платной и в соответствии с налоговым законодательством облагается государственной пошлиной.

Основные понятия

Технический паспорт БТИ на квартиру включает в себя все необходимые данные, касающиеся архитектурной части, такие как:

  1. Год начала строительства;
  2. Дата ввода объекта в эксплуатацию;
  3. Общая площадь застройки и строительный объем;
  4. Материалы крыши, стен и перекрытий;
  5. Иные параметры, требующие внимание;
  6. Даты проведенных перепланировок с указанием вида работ (при наличии).

Первоначально технический и кадастровый паспорт на дом составляется после окончания процесса строительства и подачи документов для ввода недвижимого объекта в эксплуатацию. По истечении некоторого времени указанные сведения могут потерять свою актуальность в связи с внесением в перегородки и стены тех или иных изменений.

Чтобы все дополнения приобрели юридическую силу необходимо обращение с заявлением в местный отдел БТИ.

Виды

Законодательство выделяет два отдельных документа:

  1. Паспорт здания;
  2. Техническое описание помещения.

В случае если речь идет об индивидуальном жилищном строительстве, документ будет единым.

Даже если никаких изменений не было произведено, законодатель обязует граждан оформлять инвентаризацию каждые 5 лет. Если же она не будет произведена, либо нарушен срок, денежных штрафов ожидать не стоит. Однако если потребуется получить актуальную выписку из технического паспорта БТИ, в любом случае понадобится пригласить специалиста для проведения проверки.

Получить сведения о недвижимом имуществе может только его полноправный владелец. В случае с муниципальными квартирами заявление подается ответственным квартиросъемщиком. Любой правообладатель должен подтвердить свой статус документально. Для представителя физического лица актуально наличие доверенности, заверенной нотариально.

Спектр применения

Любой дом, неважно многоквартирный он или индивидуальный, не может быть введен в эксплуатацию без наличия у его владельца и территориального отдела БТИ, по месту нахождения дома, технического или кадастрового паспорта на дом.

В дальнейшем подобный документ может пригодиться в следующих случаях:

  1. Покупка – продажа объекта недвижимости;
  2. Вступление в права наследника;
  3. Оформление кредитного или залогового договора;
  4. Выделение доли в общем имуществе.

При этом требующим внимания моментом является возможность при помощи технического и кадастрового паспорта определить инвентаризационную стоимость. Такой показатель является определяющим для установления налогообложения, либо стоимости выкупной доли при получении наследства.

Порядок получения

Официально оформлением и выдачей паспортов на здания занимается территориальный отдел бюро технической инвентаризации. При этом заказать технический паспорт в БТИ можно только на основании заявления, образец которого есть у специалистов, работающих непосредственно с технической документацией.

В целом, порядок действий, необходимый чтобы оформить техпаспорт на дом, выглядит следующим образом:

  1. Сбор документов, прикладываемых к заявлению. При этом лучше сразу сделать копии указанных документов, чтобы впоследствии не тратить время на поиски копировальных машин;
  2. Обращение в территориальный отдел и передача заявления на получение технического паспорта с обязательными приложениями;
  3. Получение квитанции на оплату государственной пошлины и выполнение обязательств в соответствии с налоговым законодательством. Предоставление документа, подтверждающего уплату в установленном законом порядке;
  4. Получение итогового документа.

Теперь более подробно относительно сведений, интересующих специалистов БТИ при составлении технического паспорта:

  1. Заявление установленной формы и образца, который можно найти по месту подачи заявления, либо в территориальном управлении многофункционального центра города или района;
  2. Паспорт заявителя – основная информация и данные о регистрации по месту жительства;
  3. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество с указанием владельца и основания владения. Это может быть свидетельство о регистрации права собственности, договор аренды либо договор социального найма в случае с муниципальной квартирой.

Сроки и стоимость оформления

Сколько будет стоить оформление технического паспорта, не зависит от строительных объемов или площади недвижимого имущества. Стоимость и размер государственной пошлины определяется на региональном уровне, и указать точную цифру не представляется возможным. Поэтому прежде чем обращаться с заявлением и представлять документы, проконсультируйтесь по поводу порядка и суммы оплаты.

Стоимость может увеличиваться в зависимости от различных обстоятельств:

  1. Подача документов на ускоренное изготовление технического паспорта, с взиманием дополнительной платы;
  2. Передача прав на ведение дел может повысить стоимость в разы, поскольку дополнительно возникает необходимость в обращении к нотариусу, транспортные расходы и другое.

Изготавливается кадастровый паспорт из БТИ на дом в среднем не более 14 дней. Если говорить об ускоренном оформлении необходимых документов сроки сокращаются вдвое, однако заплатить госпошлину необходимо в двойном размере – «за срочность».

Срок действия и внесение изменений

Особое внимание уделяется сроку действия технического паспорта на дом или квартиры. По российскому законодательству описание помещений и зданий не носит ограниченного срока действия. Однако срок действия обычно (не гласно) устанавливают по периоду совершения инвентаризационных действий, которые должны производиться с периодичностью в пять лет.

При этом обращение может поступить ранее, чем истечет установленный законом срок. Как правило, это касается перепланировок, либо иного переустройства недвижимого имущества. Впрочем, граждане практически всегда вспоминают о том, что документ требует обновления только при совершении юридических сделок с указанной недвижимостью.

На титульном листе обязательно должен стоять год и дата изготовления документа, при этом указание срока действия является грубым нарушением закона. В таких случаях имеется основание для подачи жалобы на действие должностных лиц в соответствующие надзорные органы.

Поэтому желательно всегда иметь на руках, изготовленный в соответствии с требованием законодательства, паспорт квартиры. Его наличие в готовом варианте позволит избежать затрат времени на его оформление и сократит сроки оформления договора купли-продажи, поскольку не потребуется ждать ответа из БТИ. В том числе необходимо своевременно вносить соответствующие изменения в случае, если была произведена перепланировка или переустройство. Таким образом, вся документация будет в полном порядке.

Технический план и технический паспорт квартиры – сходства и различия

Все наши граждане, привыкшие всегда иметь под рукой Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт с техническим чертежом квартиры или дома, попадают в ситуацию абсолютного непонимания – а где же теперь взять схему планировки, если Кадастровый паспорт больше не выдается, а Выписке из ЕГРН – этих данных тоже нет.

По большому счету, в плане получения и оформления технического плана на недвижимость мало, что изменилось, все это делается через БТИ или МФЦ. Но, всё по порядку.

 

Технический план помещения НЕ предоставляется в Выписке из ЕГРН! В ней указаны только основные характеристики помещения и зарегистрированные права. Но, при необходимости оформления плана планировки квартиры, она Вам будет необходима, как подтверждение права собственности.
Вы можете заказать Выписку из ЕГРН прямо с нашего сайта.

Технический паспорт и технический план – в чём разница?

Стоит отметить разницу в таких документах как Технический паспорт и Технический план.

Техплан квартиры или дома готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует. Если квартира или дом содержат два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней.

Технический паспорт состоит из 2-х разделов, где первый раздел содержит описательную часть в виде таблицы, а план квартиры или дома находится во втором разделе. Содержит технические характеристки всего дома с указание площадей, этажности, проведённых капитальных ремонтов и пригодности дома к дальнейшей эксплуатации, экспликацию помещения, его планировку, наличие удобств, а также расположение комнат, несущих стен, оконных и дверных блоков.

 

 

Планировка, размер квартиры и ее комнат — есть ли эта информация в Выписке из ЕГРН?

Нет, этих сведений Вы в Выписке из ЕГРН не найдёте, т.к. они являются очень специфическими и за эти сведения несет ответственность БТИ. И тем не менее, Вы можете получить Технический паспорт квартиры, обратившись в ближайший МФЦ.

Принцип получения достаточно прост, и для того, чтобы получить схему планировки, Вам нужно при себе иметь следующие документы:

Далее, Вы заполняете соответствующее заявление, которое сотрудники МФЦ передают в БТИ, а БТИ, подготовив Вам технический паспорт помещения, возвращает его обратно в МФЦ, где Вы его и получаете. Вся процедура может занимать от 3-х дней до недели.

 

 

Как заказать чертеж квартиры, если у Вас его нет?

Если же Вам необходимо получить новый технический план, то Вам нужно обратиться за услугой соответствующего специалиста – кадастрового инженера. На сегодняшний день такие услуги Вам могут предоставить:

  • в отделениях Росреестра
  • специализированные организации
  • частные предприниматели, получившие лицензию кадастрового инженера
  • организации, аккредитованные в Кадастровой палате, со своим штатом кадастровых инженеров
  • портал Госуслуги

Для подготовки нового техплана Вам придется собрать достаточно большое количество документов, без которых заявление на его получение у Вас просто не примут. Срок же действия Вашего будущего документа не ограничен.

 

технический план, технический паспорт, кадастровый паспорт

Статья описывает разницу между этими тремя документами. Идет описание каждого документа, функциональное назначение. Прослежена взаимосвязь между документами.

Технический паспорт

Технический паспорт выпускается БТИ, причем не важно Московским или Федеральным. Технические паспорта выпускаются для жилых и для не жилых помещений. По своей сути технических паспорт служит основанием для начала каких-либо работ, т.к. содержит основную информацию о помещении или здании.

При начале любых проектных работ, любая проектная организация запрашивает сведения о здании, его чертежи, технические и другие характеристики.

При перепланировке квартиры запрашивается технический паспорт для начала изготовления проектной документации, чтобы сделать техническое заключение и проект перепланировки. После чего технический паспорт сдается с прочим пакетом документов в МЖИ, для получения распоряжения или акта ввода в эксплуатацию.

При внесении изменений в техническую документацию БТИ согласно 51 ст. Градостроительного кодекса РФ, технический паспорт тоже заказывается и служит основой для проектирования.

Особым пунктом стоит отметить, что после получения всех согласований, получения распоряжений и актов ввода в эксплуатацию изменения вносятся опять же в технический паспорт.

Проще всего разобраться с техническим паспортом на квартиру он выглядит так:

   
Технический план

С формальной точки зрения, технический план – это документация, частично повторяющая технический паспорт.

Обязательно должны быть документы основания для изготовления технического плана.

Документы-основания это: проектная документация или техническое заключение акт вода в эксплуатацию или декларация, заполненная в установленном законом порядке.

Технический план необходим при постановке документов на кадастровый учет или при внесении изменений в кадастровый паспорт и в свидетельство о государственной регистрации права собственности, а так же объектов незавершенного строительства и других объектов (строений и сооружений) подлежащих  государственному кадастровому учету.

Отличие от технического паспорта в системе предоставления документации и наличии системы координат, которая характеризует и определяет  объект недвижимости на местности.

Технический план изготавливают только кадастровые инженеры, прошедшие аккредитацию.

Технический план введен в действие  и применяется на территории России с 01 января 2012 г. Ранее для постановки на кадастровый учет требовался только технический паспорт, сейчас технический план. Ранее функции технического учета осуществляло БТИ, кадастровая палата только фиксировала внесенные изменения, сейчас функции разделены.

Форма оформления, форма подачи постоянно меняется, так что лучше всего вносить изменения в кадастр сразу, как только инженер изготовил технический план, а не ждать годами, хотя технический план не имеет срока годности, но без кадастрового паспорта – это всего лишь промежуточный документ.

Технический план выглядит так:

   

Кадастровый паспорт

Ранее кадастровый паспорт выдавался непосредственно БТИ, со временем эту функцию БТИ передали государственному кадастру недвижимости. По сути, ранее БТИ имело архив, занималось постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет, выполняло функции держателя адресного реестра, а раньше и информации об имущественных правах.

После изменений в законодательстве функции БТИ передали другим ведомствам и из одного подразделения получилось три, которые постоянно конкурируют между собой.

По своей сути кадастровый паспорт – это справка из государственного реестра недвижимости. Он необходим для регистрации сделок с имуществом или постановки на кадастровый учет, получения права собственности.

Кадастровый паспорт, возможно, получить в любом МФЦ. Он может быть вновь изготовленным при завершении нового строительства или ранее учтенным.

 

В чем разница между TDS и SDS Sheet и C of A?

Большинство клиентов всегда запрашивают листы паспорта безопасности (MSDS) вместо сертификата анализа или листа технических данных. Так в чем разница между ними?

A паспорт безопасности ( SDS ), паспорт безопасности материала ( MSDS ) или паспорт безопасности продукта ( PSDS ) является важным компонентом рационального использования продукции и охраны труда.Он предназначен для ознакомления рабочих и аварийного персонала с процедурами безопасного обращения с этим веществом или работы с ним и включает такую ​​информацию, как физические данные (точка плавления, точка кипения, температура вспышки и т. Д.), Токсичность, воздействие на здоровье, в первую очередь. помощь, реактивность, хранение, утилизация, защитное оборудование и процедуры по обращению с разливом. Форматы SDS могут отличаться от источника к источнику в пределах страны в зависимости от национальных требований. Поставщики обязаны предоставлять эти спецификации только в том случае, если продукт является опасным.Just Pigments не продает товары, попадающие в эту категорию.

Сертификат анализа — это документ, выдаваемый отделом контроля качества, подтверждающий, что регулируемый продукт соответствует его спецификациям. Обычно они содержат фактические результаты, полученные в результате тестирования, проведенного в рамках контроля качества отдельной партии продукта. Для пигментов он будет содержать номер партии этого пигмента и результаты тестирования, а также содержание тяжелых металлов в этой партии и соответствие требованиям, необходимым для использования в косметических целях.Эти требования в США продиктованы FDA. Это также даст вам расщепление этого пигмента. В случае порошка слюды он дает процентное содержание каждого компонента (слюда, титана и пигменты) плюс микронный размер. Это не должно сильно отличаться между партиями. Если сказано, что цвет не соответствует CI #, он может быть продан как «не по спецификации». Он по-прежнему будет безопасным, но цвет может отличаться от стандартного. Обычно мы получаем запрос на этот документ от косметической лаборатории или производителя.

Листы технических данных — это лист технических характеристик продукта, в котором кратко изложены технические характеристики продукта. Это также может потребоваться производителю, который ищет определенные характеристики в продукте.

Как читать лист технических данных — 3D-печать Fargo

Технический паспорт или TDS — это информационный лист, в котором подробно описаны механические свойства материала. Для 3D-печати производители филаментов тестируют свои филаменты, а затем помещают эту информацию в TDS, которые обычно можно найти на их веб-сайтах.

A Лист технических данных
От: 3dfuel.com

Какая информация содержится в TDS?

Как следует из названия, TDS содержит много технической информации. Сюда входят механические данные, такие как характеристики прочности и ударной вязкости, а также тепловые характеристики, которые полезно знать при печати.

Механические характеристики

Есть несколько ключевых точек данных, на которые следует обратить внимание в TDS: предел текучести при растяжении, удлинение при растяжении, модуль упругости при изгибе и прочность на изгиб.Предел текучести при растяжении и удлинение при растяжении обычно находятся в верхней части TDS, поскольку они многое говорят о нити. Предел текучести при растяжении, возможно, является наиболее важным. Это мера прочности материала, определяемая как величина давления, которое материал может выдержать перед разрывом при вытягивании с обоих концов. Относительное удлинение при растяжении идет рука об руку с пределом текучести. Это то, насколько материал растягивается до того, как разорвется. Вместе они дают меру прочности и вязкости нити.

Помимо прочности на разрыв и удлинения, модуль упругости при изгибе и прочность также являются важными показателями прочности и ударной вязкости материала. Модуль упругости при изгибе измеряет величину давления, необходимого для изгиба материала. Это дает нам точное представление о том, насколько жесткий материал. С другой стороны, прочность на изгиб — это величина давления, необходимого для деформации материала. Это дает нам еще один критерий прочности материала.

Тепловые характеристики

В дополнение к механическим характеристикам, тепловые данные часто включаются в TDS.Приведенные точные тепловые данные варьируются от листа к листу, но всегда есть несколько точек данных. Это температура плавления и температура стеклования материала. Это может помочь в печати и отжиге материала, а также в определении того, сколько тепла может выдержать 3D-печатная деталь. Другие общие тепловые характеристики включают тепловую деформацию, 3D-печать, отжиг и температуру печатного стола. Это дает нам больше информации о тепловых параметрах материала.Например, температура тепловой деформации — это температура, при которой материал начинает деформироваться. Другая информация о тепле используется при печати материала.

3D Таблица данных TDS топлива
От: 3dfuel.com

Как использовать эти данные

Теперь, когда мы знаем, какие данные включены в TDS, нам нужно знать, как их эффективно использовать. Если вы посмотрите на один TDS, цифры могут не значить сами по себе. Однако данные становятся полезными при сравнении материалов.Чтобы продемонстрировать, я включил данные из трех разных TDS для PLA.

Таблица данных TDS NatureWorks
От: natureworksllc.com

Таблица механических характеристик Ultimaker TDS
От: ultimaker.com

Найдите минутку, чтобы взглянуть на данные из каждой таблицы справа. Если мы сравним данные, мы сможем определить, какая из этих трех марок филаментов имеет лучший PLA. Во-первых, обратите внимание, что эти точки данных измеряются по-разному. TDS 3D Fuel и NatureWorks измеряются как в фунтах на квадратный дюйм, так и в мегапаскалях (МПа).Однако Ultimaker использует только МПа. По этой причине мы будем сравнивать, используя меру МПа.

Сначала мы сравним предел текучести при растяжении. 3D Fuel имеет значение 65,5, NatureWorks имеет значение 51, а Ultimaker имеет значение 38. Если посмотреть на прочность на изгиб и модуль упругости (которые в NatureWorks называют прочностью на разрыв и модулем), мы видим, что 3D Fuel имеет значения 126 и 4357 соответственно, NatureWorks имеет значения 50 и 2315, а Ultimaker имеет значения 65 и 2409.Исходя из этого, мы можем видеть, что PLA 3D Fuel одновременно прочнее и жестче, чем у NatureWork и Ultimaker. Однако PLA NatureWork немного прочнее Ultimaker, а Ultimaker немного жестче.

Для чего нужны эти данные?

Данные, предоставляемые TDS, полезны не для всех. Его полезность зависит от того, что вы печатаете. Если вы печатаете просто ради удовольствия на настольном 3D-принтере, то качество и механические свойства нити будут иметь меньшее значение.Однако, если вы печатаете что-то для конкретного практического использования, которое будет выдерживать нагрузку или подвергаться нагрузкам, эти данные необходимы для определения того, какая нить лучше всего подходит для вашего конкретного проекта.

[sexy_author_bio]

Напишите техническое описание продукта: 10 шагов

Таблицы данных на продукцию — это элемент контрольного списка в технологической отрасли; ваши покупатели ожидают, что они у вас появятся (или, по крайней мере, ваша команда продаж сделает это). Но разве кто-нибудь их читает? И, что еще более важно, что мы можем сделать, чтобы сделать их более потребляемыми, а не просто набором сухих слов? Покупатели технологий БУДУТ читать техническое описание, если оно хорошо написано и изложено.Ключевым моментом является понимание того, что большинство покупателей сначала просматривают его, чтобы уловить основные моменты, а если сочтут его полезным или интересным, то просматривают остальной контент. Если ваша таблица данных пройдет важнейший тест на сканирование и просмотр, более вероятно, что покупатели прочтут ее подробно. Поэтому важно написать хороший текст, который быстро переходит к делу, и использовать хорошо читаемый макет. Эти советы могут помочь вам написать таблицу, которая действительно будет прочитана.

  1. Неустанно сосредотачивайтесь на самой важной информации.

Большинство таблиц данных короткие — обычно только лицевую и оборотную стороны одной страницы. К тому времени, когда вы составите свой макет шаблона, у вас, вероятно, будет всего несколько сотен слов, чтобы описать ваш продукт. Потратьте некоторое время на серьезные размышления о трех или четырех наиболее важных моментах, которые ваша аудитория хочет знать (больше нет места, даже если ваша продуктовая команда требует включить все функции в последний выпуск). Примеры основных вопросов, на которые нужно ответить. ваш лист данных включает:

  • Как ваш продукт помогает покупателю решить его проблемы? (Держите это до трех-четырех пунктов.)
  • Что он делает? (Удивительно, как часто об этом забывают. См. № 2 ниже.)
  • В чем его уникальность? (Помните, это должно быть с точки зрения вашего покупателя. Что они найдут в этом уникальном по сравнению с конкурирующими решениями?)
  • Как это работает с технической точки зрения? (Сохраняйте лаконичность и выделяйте основные моменты.)

Ключ состоит в том, чтобы каждая из этих тем была относительно краткой, учитывая вашу аудиторию и то, что они хотят знать о вашем решении.Например, если таблица предназначена для бизнес-менеджеров, вам, вероятно, не нужно подробно рассказывать о том, как продукт работает технически. С другой стороны, если это касается сетевых инженеров, то эта информация может иметь решающее значение.

  1. Включите определение продукта на первой странице.

Я редко вижу это в большинстве технических описаний технологий, и я считаю, что это очень важно. Включите краткое (два предложения или меньше) определение продукта прямо в верхней части первой страницы, включая то, как оно решает общую проблему вашей аудитории.Он ориентирует читателя на ваш продукт и предоставляет контекст для остальной части таблицы.

  1. Заблаговременно расскажите о преимуществах продукта.

Объясните читателям, почему им следует продолжить чтение, включив краткий список преимуществ на первой странице. Я часто делаю это в виде маркированного списка в специальном левом или правом столбце, чтобы его было легко сканировать. Текст должен быть коротким, но убедительным.

  1. Составляйте заголовки и подзаголовки, которые резюмируют ваши основные мысли.

Читатели сначала просканируют их, так что сделайте их краткими и убедитесь, что они инкапсулируют ваши основные моменты содержания. Хороший тест — читать только заголовки и подзаголовки чернового варианта — резюмируют ли они ваши основные моменты? Если читатель будет читать только их и ничего больше, убедятся ли они, что должны прочитать таблицу полностью?

  1. Используйте маркированные списки и жирные ключевые фразы.

Маркеры разбивают текст на части, поэтому его легко читать и быстро сканировать.Текст должен быть кратким и начинать каждую маркерную фразу с глагола, ориентированного на действия. А вот трюк с копирайтингом, который редко используется в технических описаниях технологий: жирные ключевые фразы о ваших основных преимуществах, особенно те, которые перечислены в маркированном списке. Скиммеры и сканеры прочитают их, даже если они ничего больше не читают. Например:

  • Получите более глубокую видимость того, где находится важная информация
  • Удалить пароли раз и навсегда
  • Защита информации в использовании и в движении
  1. Считайте заголовки и подзаголовки вопросами.

Часто задаваемые вопросы или документы с часто задаваемыми вопросами пользуются популярностью у покупателей технологий. Легко понять почему — они организованы в формате вопросов и ответов, что позволяет быстро сканировать. Вы можете использовать тот же принцип, записывая заголовки и подзаголовки в форме вопросов и отвечая на них в абзаце, следующем сразу за заголовком. Примеры хороших заголовков, отформатированных как вопросы:

  • Чем отличается продукт X с другими решениями для работы с большими данными?
  • Как работает продукт X?
  • Почему продукт X — лучший выбор для управления данными в моем облаке?
  • Как узнать больше о продукте X?
  1. Включите сильную цитату в поле для отзыва.

Проверка вашего решения аналитиком, заказчиком или третьей стороной — это всегда хорошо. Включите позитивную, но краткую цитату из одного из этих источников — желательно на первой странице. Вместо того, чтобы вставлять цитату в основной текст таблицы, где она может потеряться, включите ее в поле для выноски на полях. Когда ваша аудитория просматривает и просматривает таблицу, это будет один из элементов, которые они прочитают в первую очередь.

  1. Пишите от второго лица.

Многие технологические компании пишут свои таблицы данных от третьего лица («он», «она»), что звучит формально и довольно неестественно. Ваша таблица будет более интересной и интересной, если она будет написана от второго лица («вы»). Это может показаться грамматической придиркой — в конце концов, что такого особенного, если вы используете «ИТ-менеджеры могут сократить расходы на данные в облаке» вместо « вы, , можете сократить ваши затраты на данные в облаке »? Причина этого выходит далеко за рамки грамматики. Я всегда подходил к маркетингу с мыслью, что мы хотим исключить как можно больше мысленных шагов для нашей аудитории.Сделайте так, чтобы вашим читателям было проще отождествлять себя с проблемами и решениями, которые вы представляете, используя слово «вы» с самого начала.

  1. Включите варианты использования (особенно если ваше решение незнакомо).

Я часто работаю с технологическими компаниями, которые отлично объясняют , как их решение что-то делает, но они забывают также добавить , когда потенциальный клиент будет его использовать. Предоставление контекста вашего решения или примеров / вариантов использования того, как его можно использовать, имеет решающее значение.Например, предположим, что ваше решение находит частички информации из хранилища больших данных, которые иначе никогда бы не были идентифицированы. Если вы не приведете примеры того, как ваше решение может помочь потенциальному клиенту, например, выявление утечек данных до того, как они произойдут, или определение медленных веб-сервисов, которые могут негативно повлиять на заказы клиентов, они будут ломать голову над тем, как вы можете им помочь. . Вам не нужно вдаваться в подробности при описании вариантов использования (я оставлю это для тематических исследований или, возможно, для электронной книги), но вам нужно привести примеры того, где ваш продукт повышает ценность.

  1. Не тратьте время на призыв к действию, говоря «позвоните нам» или «посетите наш веб-сайт».

Призыв к действию (CTA) — одна из наиболее важных частей вашей таблицы, потому что вы направляете читателей к следующему шагу, который вы хотите, чтобы они сделали. Большинство призывов к действию обычно звучат примерно так: «Для получения дополнительной информации посетите наш веб-сайт». Не тратьте зря свой призыв к действию. Поместите основную контактную информацию компании в другое место в листе данных, например в нижний колонтитул, вместо того, чтобы использовать для этого свой ценный призыв к действию.Используйте CTA, чтобы направить читателей к другому источнику полезной информации. Подумайте, где они находятся в цикле продаж — если они логически затем захотят получить информацию об архитектуре вашего продукта, включите ссылку на технический документ по этой теме. Или добавьте ссылку на видео с отзывами клиентов. Дело в том, что не теряйте крайне важный призыв к действию — продолжайте разговор, выделяя другие полезные ресурсы. В качестве примера приведем техническое описание продукта, в котором используется большинство из этих принципов. Ким Густа имеет большой опыт приручения контента — сначала в качестве менеджера по маркетингу продукта, а теперь в качестве копирайтера и эксперта по контенту для технологических компаний.Она специализируется на создании контента, который убеждает покупателей технологий сказать «да» и сделать следующий шаг вместе с вашей компанией. Узнайте больше на www.kimgusta.com

WHMIS 2015 — Паспорт безопасности (SDS): Ответы по охране труда

Правила по опасным продуктам (HPR) определяют разделы и содержание SDS. В Приложении 1 в HPR указаны номер раздела и заголовок, которые должны быть представлены в указанном порядке, а именно:

Раздел SDS и заголовок Элементы специальной информации
1 Идентификатор
  • Идентификатор продукта (е.г. Название продукта)
  • Другие средства идентификации (например, семейство продуктов, синонимы и т. Д.)
  • Рекомендуемое использование
  • Ограничения использования
  • Идентификатор канадского поставщика +
    • Имя, полный адрес и телефон (а)
  • Экстренная помощь номер телефона и любые ограничения на использование этого номера, если применимо ++
2 Идентификация опасности
  • Классификация опасности (класс, категория или подкатегория) вещества или смеси или описание выявленной опасности для Физическая опасность или опасность для здоровья, не классифицированная иным образом
  • Элементы этикетки:
    • Символ (изображение) или название символа (e.g., пламя, череп и скрещенные кости)
    • Сигнальное слово
    • Краткая характеристика опасности
    • Меры предосторожности
  • Другие опасности, не требующие классификации (например, опасность расплавленного металла)
3 Состав / Информация об ингредиентах
  • Когда опасным продуктом является материал или вещество:
    • Химическое название
    • Общее название и синонимы
    • Регистрационный номер Химической реферативной службы (CAS) и любые уникальные идентификаторы
    • Химическое название примесей, стабилизирующих растворителей и / или добавок *
  • Для каждого материала или вещества в смеси, отнесенной к классу опасности для здоровья **:
    • Химическое название
    • Общее название и синонимы
    • Регистрационный номер CAS и любые уникальные идентификаторы
    • Концентрация

ПРИМЕЧАНИЕ: Могут применяться правила конфиденциальной деловой информации

4 Меры первой помощи
  • Меры первой помощи в зависимости от пути воздействия:
    • Вдыхание
    • Контакт с кожей
    • Контакт с глазами
    • Проглатывание
  • Наиболее важные симптомы и воздействия (острые или замедленные)
  • Немедленная медицинская помощь и специальное лечение, если необходимо
5 Меры пожаротушения
  • Подходящие средства пожаротушения
  • Неподходящие средства пожаротушения media
  • Особые опасности, исходящие от опасного продукта (например,g., опасные продукты горения)
  • Специальное защитное оборудование и меры предосторожности для пожарных
6 Меры при случайном выбросе
  • Меры личной безопасности, защитное снаряжение и чрезвычайные меры
  • Методы и материалы для локализации и очистка
7 Обращение и хранение
  • Меры предосторожности для безопасного обращения
  • Условия безопасного хранения (включая несовместимые материалы)
8 Контроль воздействия / 9033 Средства индивидуальной защиты
  • Параметры контроля, включая руководящие принципы профессионального воздействия или пределы биологического воздействия и источник этих значений
  • Соответствующие технические средства контроля
  • Меры индивидуальной защиты (например,г. средства индивидуальной защиты)
9 Физико-химические свойства
  • Внешний вид (физическое состояние, цвет и т. д.)
  • Запах
  • Порог запаха
  • pH
  • Точка плавления / точка замерзания
  • Начальная точка кипения / интервал кипения
  • Температура вспышки
  • Скорость испарения
  • Воспламеняемость (твердое тело; газ)
  • Нижний предел воспламеняемости / взрываемости
  • Верхний предел воспламеняемости / взрываемости
  • Давление пара
  • Плотность пара
  • Относительная плотность
  • Растворимость
  • Коэффициент распределения — н-октанол / вода
  • Температура самовоспламенения
  • Температура разложения
  • Вязкость
10 Стабильность и реакционная способность
  • Реакционная способность
  • Ch химическая стабильность
  • Возможность опасных реакций
  • Условия, которых следует избегать (например,g., статический разряд, удар или вибрация)
  • Несовместимые материалы
  • Опасные продукты разложения
11 Информация о токсичности Краткое, но полное описание различных токсических воздействий на здоровье и данные, используемые для их идентификации эффекты, в том числе:
  • Информация о вероятных путях воздействия (вдыхание, проглатывание, контакт с кожей и глазами)
  • Симптомы, связанные с физическими, химическими и токсикологическими характеристиками
  • Отсроченные и немедленные эффекты и хронические эффекты от краткосрочных и длительное воздействие
  • Числовые показатели токсичности, включая оценки острой токсичности (ATE)
12 Экологическая информация ***
  • Экотоксичность
  • Стойкость и разлагаемость
  • Потенциал биоаккумуляции
  • Mo устойчивость в почве
  • Другие неблагоприятные воздействия
13 Рекомендации по утилизации *** Информация о безопасном обращении при утилизации и методах утилизации, включая любую загрязненную упаковку
14 Информация о транспортировке ** *
  • Номер ООН
  • Собственное транспортное наименование ООН
  • Класс (ы) опасности при транспортировке
  • Группа упаковки
  • Опасность для окружающей среды
  • Транспортировка наливом, если применимо
  • Особые меры предосторожности
15 Нормативная информация *** Нормы безопасности, здоровья и окружающей среды, относящиеся к продукту
16 Другая информация Дата последней редакции SDS

+ Поставщик, который должен быть указан в SDS это начальный идентификатор поставщика entifier (я.д., имя, адрес и номер телефона канадского производителя или канадского импортера). Есть два исключения из этого требования. 1) В ситуации, когда опасный продукт продается канадским дистрибьютором, дистрибьютор может заменить имя, адрес и номер телефона первоначального поставщика своей собственной контактной информацией. 2) В ситуации, когда импортер импортирует опасный продукт для использования на своем рабочем месте в Канаде (т. Е. Импортер не продает опасный продукт), импортер может сохранить имя, адрес и номер телефона иностранного поставщика на SDS вместо того, чтобы заменять его собственной контактной информацией.

++ Номер телефона службы экстренной помощи — это номер телефона, по которому звонящий может получить информацию об опасном продукте. Этот номер не обязательно должен быть канадским. Необходимо указать любые ограничения на использование этого номера (например, дни и часы работы). Если язык, на котором говорят по телефону, не является ни английским, ни французским, это должно быть указано в паспорте безопасности как часть ограничений на использование номера.

* Эти примеси и стабилизирующие продукты относятся к классу опасности для здоровья и способствуют классификации материала или вещества.

** Каждый ингредиент в смеси должен быть указан, если он отнесен к классу опасности для здоровья и присутствует выше предела концентрации, установленного для класса опасности, к которому он отнесен, или присутствует в смеси в концентрации, которая приводит к отнесению смеси к любому классу опасности для здоровья.

*** Разделы с 12 по 15 требуют наличия заголовков, но в соответствии с канадскими правилами поставщик имеет возможность не предоставлять информацию в этих разделах.


Что должно быть в даташите ?. «Запутался в содержании данных… | от TDSmaker | DatasheetEST by TDSmaker

«Не знаете, что такое данные? Вот основной список для начала. ”

Не запутайтесь в содержании технических данных

Чтобы создать потрясающие таблицы данных может показаться ошеломляющим. Ваша команда и вы хотите предоставить наиболее точные данные и наиболее полное представление о продукте, которому вы посвятили так много времени.Вы также должны быть краткими и сделать ваши таблицы данных простыми в использовании. Мы создали простой и распространенный список тем, который может быть полезен для многих спецификаций в самых разных отраслях.

Мы рекомендуем начинать с краткого описания продукта или услуги с одним или двумя заголовками, например «Описание продукта», «Общая информация», «Обзор» или «Основные моменты». Не забывайте, что ваша аудитория слишком занята поиском нужного продукта или услуги, которая им нужна. Итак, у вас есть несколько секунд, чтобы произвести впечатление и побудить их продолжить чтение.Четкие, впечатляющие и короткие предложения отлично подойдут для вступления.

Пример спецификации продукта для поверхностного покрытия

У вас слишком много версий семейства продуктов? Может случиться так, что ваши продукты не так легко отличить друг от друга. Включение таких разделов, как «Преимущества» или «Преимущества» в ваш технический паспорт, поможет вам подчеркнуть уникальную особенность и преимущества продукта.

Он может называться «Применение», «Область использования» или «Метод нанесения» на листах продукта.Этот раздел важен для компаний, у которых есть сложный продукт или услуга, и продукт должен применяться в соответствии с определенными условиями или на специальном оборудовании. Вы можете избежать злоупотребления вашим продуктом и связанных с ним проблем.

Пример паспорта полупроводника

Спецификация полупроводника включает подробные таблицы спецификаций, графики для определения технических характеристик продукта и соответствующую техническую информацию для инженеров, что позволяет покупателю принять обоснованное решение.Темы и таблицы со спецификациями продуктов могут быть использованы, например, для различных отраслей промышленности; паспорта покрытия, паспорт освещения или паспорт кабеля.

Пример спецификации кабеля

Да, это новый и модный контент, который обычно используется на веб-сайтах стартапов или компаний ИТ-индустрии. Он оценивается как ориентир в документации по продукту. Несмотря на то, что это не обычное название, используемое B2B маркетингом корпораций, стартапы предпочитают отзывы в таблицах данных.Рекомендации текущих клиентов повышают доверие читателей и оказывают на них глубокое влияние. Вот пример листа данных, который мы использовали , лист данных для Hubspot . Мы переместили часть отзывов на передний план, то есть на первую страницу.

Заявление об отказе от ответственности наблюдается у крупных компаний, но остается незамеченным для средних и малых фирм. Это не критическая часть таблицы данных для ваших потенциальных клиентов, но она очень важна для защиты ваших законных прав, чтобы иметь возможность вносить изменения в документ.

Приведенный выше список является хорошей отправной точкой для создания шаблона для начинающих. Одного определения заголовков недостаточно для создания профессиональных таблиц данных. Вот наш список необходимых вещей, которые следует учитывать при доработке технических паспортов .

а. Точные данные

В первую очередь этот документ предназначен для информирования и помощи вашим клиентам в достижении желаемых результатов. Если они не получат точной информации, то неправильное использование вашего продукта может привести к недовольству клиентов или, что еще хуже, к судебным искам.Независимо от того, какую информацию вы решили включить, убедитесь, что вы дважды и трижды проверяете точность, чтобы ваши таблицы данных были максимально полезными.

б. Соответствующие данные

Как инженер, мне нравится получать много данных о продукте, который я хочу использовать, однако это может привести к огромным документам, на изучение которых потребуется время, чтобы найти единственную информацию, которую я ищу. Хотя наличие большого количества данных важно, также важно выяснить, какие данные вряд ли будут использоваться.Полезный способ сделать это — попросить вас и нескольких членов вашей команды составить список типов информации, которую вы хотите отображать в таблице данных. Посмотрите на сходства и различия в списках друг друга и обсудите, почему вы разместили то, что сделали. Затем добавьте эти элементы в свой лист данных. Всегда ошибайтесь в отношении слишком большого количества информации.

с. Эстетика и организация

Добавление творческого чутья к вашему техническому паспорту сделает вас более профессиональным и сделает ваш продукт современным.Хорошая организация помогает людям легко находить нужные данные, а таблица данных выглядит аккуратной и чистой. Обдумывая эстетические и организационные элементы вашей таблицы данных, имейте в виду следующее:

  • Добавьте цвет, но оставайтесь в рамках схемы (3 или 4 цвета).
  • Сгруппировать похожие типы данных и функций.
  • Дайте группам данных отдельные заголовки.
  • Добавьте фото вашего продукта, если можете.
  • Держите предметы по центру и выровняйте, чтобы придать аккуратный вид

Это та область, в которой TDSmaker может помочь больше всего.Используя нашу функцию шаблона, вы можете сохранить согласованные темы между линейками продуктов, чтобы добавить маркетинговый аспект вашей таблицы данных. Добавление изображений и тем выполняется легко, что позволяет создать профессиональный, эстетичный технический паспорт за небольшой промежуток времени.

Получите бесплатный технический документ

Как написать паспорт безопасности материала (MSD) для вашего продукта

Как написать паспорт безопасности материала (MSD) для вашего продукта

Как написать паспорт безопасности продукта вашей компании

Обзор

Эта страница поможет вам подготовить паспорт безопасности продукта (-ов) вашей компании.Паспорт безопасности материала (SDS) (ранее называвшийся MSDS, паспорт безопасности материала) требуется в США. Стандарт оповещения об опасностях OSHA .(Также называется законом о праве на информацию). Требовалась разработка паспортов безопасности материалов Администрацией по охране труда (OSHA) в своих Стандарт оповещения об опасности 29CFR 1910.1200. Каждая компания, которая производит или распространяет опасные химические вещества в США. должен подготовить Паспорт безопасности материала (MSDS) и сделать его доступным сотрудникам, которые работают с компанией и покупателями бизнеса.Аналогичные требования предъявляются в большинстве развитых стран. Подготовить паспорт безопасности материала в соответствии с с Законом об охране здоровья и безопасности при найме на работу 1992 г. для Новой Зеландии нажмите здесь . MSDS — это подробный информационный документ, подготовленный производителем или импортером опасного химического вещества. Он описывает физические и химические свойства продукта. Паспорта безопасности материалов содержат полезную информацию, такую ​​как температура вспышки, токсичность, процедуры на случай разливов и утечек, а также инструкции по хранению. Информация, содержащаяся в паспорте безопасности материала, помогает при выборе безопасных продуктов, помогает понять потенциальную опасность для здоровья и физическую опасность химического вещества и описывает, как эффективно реагировать на ситуации воздействия.Несмотря на то, что в настоящее время предпринимаются попытки стандартизировать паспорта безопасности материалов, качество отдельных паспортов безопасности материалов может быть разным. Паспорт безопасности материала может быть полезен, но он не может заменить осмотрительную практику и комплексное управление рисками.

Требования

Требования к паспортам безопасности материалов приведены в параграфе (g) 29 CFR 1910.1200 ( щелкните, чтобы увидеть полный текст постановления ). Паспорта безопасности материалов должны быть разработаны для опасных химикатов, используемых на рабочем месте, и должны содержать перечень опасных химикатов, которые содержатся в продукте в количестве 1% или больше, или 0.1% или больше, если химическое вещество является канцерогеном. В паспорте безопасности не обязательно указывать количество опасного химического вещества, содержащегося в продукте. Конкретно.

Они должны быть доступны и размещены на видном месте на рабочем месте в рамках любого обязательства по соблюдению нормативных требований. Общественность имеет право на получение данных MSDS по запросу.

Они должны быть написаны на английском языке и содержать:

  • название химического вещества (как на этикетке)
  • химическое и общепринятое название вещества.
  • список ингредиентов
  • заявление об ингредиентах, которые являются известными канцерогенами или представляют другие известные опасности.
  • любые специфические опасности

В целом, если ваш бизнес использует опасные химические вещества (в отличие от производства или импорта их для продажи другим), вы должны иметь возможность получить паспорт безопасности материалов от производителя, чтобы вы могли разместить его на рабочем месте и хранить в ваши записи.

Если вы производитель, который ищет форму MSDS для создания листа, Стандарт оповещения об опасностях (HCS) OSHA определяет определенную информацию, которая должна быть включена в паспорта безопасности материалов, , но не требует соблюдения какого-либо конкретного формата при представлении этой информации (см. 29 CFR 1910.1200 (г) ).

Какой формат использовать для создания паспорта безопасности данных — Бесплатные пустые формы для использования

В целях обеспечения последовательного представления информации OSHA рекомендует, чтобы паспорта безопасности материалов следовали формату из 16 разделов, установленному стандартом Американского национального института стандартов (ANSI) для подготовки паспортов безопасности материалов ( Z400.1 ). ANSI, конечно, взимает с вас 65 долларов, если вы хотите копию (грабеж !!!). не запрещено использовать старую (1985 г.) форму OSHA 174 — см. эту страницу для 174 форма .

Если следовать этому рекомендуемому формату, информация, которая вызывает наибольшее беспокойство у рабочих, помещается в начале спецификации, включая информацию о химическом составе и мерах первой помощи. Более подробная техническая информация, касающаяся таких тем, как физические и химические свойства материала и токсикологические данные, появляется позже в документе.Хотя часть этой информации (например, экологическая информация) не требуется для HCS, паспорт безопасности материалов, состоящий из 16 разделов, становится международной нормой. Чтобы просмотреть расширенные определения и примеры для каждого из 16 разделов ниже, щелкните здесь. Это 16 разделов:

  1. Идентификация
  2. Идентификация опасностей
  3. Состав (информация о компонентах)
  4. Меры первой помощи
  5. Меры противопожарной безопасности
  6. Меры при случайном выбросе
  7. Обращение и хранение
  8. Контроль воздействия / средства индивидуальной защиты
  9. Физико-химические свойства
  10. Стабильность и реакционная способность
  11. Информация о токсичности
  12. Экологическая информация
  13. Рекомендации по утилизации
  14. Транспортная информация
  15. Нормативная информация
  16. Другая информация

Если вы хотите увидеть старую форму OSHA, вы можете см. онлайн-форму OSHA 174 SDS здесь ИЛИ скачать пустую форму SDS в виде файла Word RTF здесь бесплатно (щелкните правой кнопкой мыши и выберите «сохранить цель как», если вы хотите сохранить копию на жесткий диск, где вы можете открыть ее и поработать с ней).

См. Также это руководство OSHA:

Чтобы найти паспорт безопасности, щелкните здесь! Для словарь терминов нажмите здесь .

Паспорта безопасности (SDS) | Здоровье и безопасность окружающей среды

Доступ к библиотеке SDS разрешен только преподавателям, персоналу и студентам Университета Айовы / Университета штата Айова.

Контактную информацию и области знаний можно найти на странице «Контакты».

Что такое паспорт безопасности (SDS)?
  • Паспорт безопасности данных (ранее известный как MSDS) включает такую ​​информацию, как свойства каждого химического вещества; опасность для физического здоровья, здоровья и окружающей среды; защитные меры; и меры безопасности при обращении, хранении и транспортировке химического вещества.
  • Он предоставляет руководство по каждому конкретному химическому веществу по таким вопросам, как:
    • Средства индивидуальной защиты (СИЗ)
    • Порядок оказания первой помощи
    • Процедуры ликвидации разливов

Кому нужны паспорта безопасности?
  • Стандарт оповещения об опасностях OSHA (1910.1200) и Стандарт безопасности лабораторий (1910.1450) требуют, чтобы паспорта безопасности были легко доступны во время каждой рабочей смены для сотрудников, когда они находятся на своем рабочем месте (ах).
  • Лаборатории, объекты или магазины, использующие химические вещества, должны получить паспорта безопасности, относящиеся к каждому химическому веществу, используемому на рабочем месте.

Как получить паспорт безопасности данных?

Университет Айовы сохраняет контракт с Chemwatch, онлайновой базой данных, которая поддерживает SDS для университетского сообщества.Ожидается, что каждый PI / региональный менеджер будет вести актуальную инвентаризацию химикатов для конкретных производителей в программе EHS Assist. Пока это делает PI / региональный менеджер, соответствующие паспорта безопасности будут доступны в Chemwatch.

Если инвентаризация химикатов в EHS Assist завершена и актуальна, ИП / региональному менеджеру не нужно самостоятельно приобретать паспорта безопасности.

Если у вас нет доступа к Chemwatch из-за неполной инвентаризации, PI / региональный менеджер по-прежнему несет ответственность за наличие SDS для конкретных производителей, доступных для сотрудников лаборатории.Чтобы получить паспорта безопасности, получите их у производителя.

  • Их можно отправить с химическим заказом (бумажная копия или вложение по электронной почте).
  • В противном случае перейдите на веб-сайт производителя и загрузите его или запросите копию.

Если вы не можете получить паспорт безопасности продукта конкретного поставщика, замените химическое вещество химическим веществом, для которого имеется паспорт безопасности. Если это невозможно, свяжитесь с Джоном Силка по телефону 335-8031.

Как вы храните / обслуживаете паспорта безопасности?

Chemwatch, онлайновая база данных, поддерживает SDS и обновляет их по мере необходимости для университетского сообщества.SDS обычно доступны через онлайн-базу данных. В случае отключения электроэнергии или потери возможностей сети, SDS можно получить, позвонив по номеру телефона Chemwatch. Паспорт безопасности можно прочитать вам или отправить по факсу в любое место по вашему выбору.

Если у вас нет доступа к Chemwatch из-за неполной инвентаризации, PI / региональный менеджер отвечает за за поддержку и обновление SDS для рабочих, зависящих от производителя.

  • Паспорта безопасности могут храниться в электронном виде или в виде бумажных копий.
  • Паспорта безопасности
  • должны храниться в месте, доступном для всех сотрудников в рабочее время (не за запертой дверью или на защищенном паролем устройстве, для которого у них нет пароля).
  • Паспорта безопасности
  • должны храниться в рабочей зоне (недалеко или в другом здании).
  • Если используются электронные копии, паспорта безопасности должны быть доступны, если в районе пропадает электричество или доступ в Интернет.
    • Варианты резервного копирования включают:
      • Портативный компьютер с PDF-файлами (или файлами любого электронного типа) на локальном жестком диске.
      • PDF-файла загружены на USB-накопитель.
      • Компьютер с файлами PDF на локальном жестком диске, который подключен к резервной батарее или подключен к розетке резервного генератора (красные розетки).

Примечание. Вы не можете использовать Google (или любую поисковую систему) в качестве средства доступа к SDS в своей лаборатории. Кроме того, вы не можете ожидать, что ваши сотрудники будут получать доступ к SDS через свои личные смартфоны.

Документы

Обучение

Все сотрудники должны быть обучены чтению, пониманию и доступу к Паспортам безопасности.Если в лаборатории используются как основные средства доступа к SDS, так и резервные вторичные средства доступа, во время обучения следует изучить оба метода. Обучение должно быть задокументировано для каждого сотрудника после прохождения одного из курсов, перечисленных ниже.

Лабораторная химическая безопасность — W008CM

  • Общий курс обучения EHS требуется изначально и рекомендуется ежегодно. Чтобы завершить свое обучение, вы также должны знать конкретную информацию, уникальную для вашей рабочей области. Используйте контрольный список обучения для конкретного объекта, расположенный в содержании курса, чтобы просмотреть элементы обучения для конкретного объекта вместе со своим руководителем или назначенным инструктором по работе.
  • Аудитория: лица, работающие с химическими веществами в исследовательских лабораториях.

HazCom с GHS — W115OS

  • Этот курс требуется изначально и рекомендуется ежегодно. Он предоставляет информацию об обращении с опасными химическими веществами на рабочем месте.
  • Аудитория: Персонал, использующий химические вещества не в лабораториях.

Для дальнейшего обучения и информации о регистрации перейдите на EHS Safety Training .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>