Возможности господдержки | Ипотека с господдержкойот 5,5 % Квартира ежемес. платежот 5 426 ₽ | до3 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | ||
Высокий процент одобрения | Ипотека на вторичном рынке9,29 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Комната или доля Апартаменты ежемес. платежот 6 412 ₽ | от300 тыс. ₽ | от 20%от 200 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | ||
Ипотека с господдержкой для семей с детьмиот 0,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. | до12 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | |||
Дальневосточная ипотека0,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 4 187 ₽ | до6 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока | |||
Дальневосточная ипотека0,8 % Квартира ежемес. платежот 4 336 ₽ | до6 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте | |||
Дальневосточная ипотека0,9 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 4 358 ₽ | до6 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | |||
Дальневосточная ипотека0,9 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 4 358 ₽ | до6 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | |||
Дальневосточная ипотекаот 0,9 % Квартира Загородный дом или коттедж Другое ежемес. платежот 4 358 ₽ | до6 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте | |||
Дальневосточная ипотека ДОМ.РФ0,9 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 4 358 ₽ | до6 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | |||
Дальневосточная ипотека1 % Квартира ежемес. платежот 4 380 ₽ | до6 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | |||
платежот 4 187 ₽Сбербанк — официальный ипотечный калькулятор 2021
Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке на 2021 год, взвесить шансы на досрочное погашение. Пользоваться официальным онлайн калькулятором ипотеки 2021 на сайте можно бесплатно! Если вы молодая семья, то вопрос ипотеки уже вас волнует. Она требует серьёзного, вдумчивого подхода. И обязательно точного расчёта. Наш ипотечный калькулятор «Сбербанк ипотека 2021» очень удобен: доступен онлайн, нагляден и бесплатный. Потратьте полчаса на расчёт, который правильно выстроит ваши расходы на несколько лет вперёд.
Хотите рассчитать ипотеку и узнать переплату за весь срок ипотечного кредитования ? Чтобы сделать это всего за несколько секунд без визита в банк, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте. Он избавит от необходимости самостоятельно идти в отделение Сбербанка и тратить время на консультацию с сотрудниками.
Как выполнить расчет
Для получения точного результата по ипотечному кредитованию вам потребуются исходные данные, к которым относятся:
- — стоимость квартиры, которую вы намереваетесь купить в ипотеку;
- — размер первоначального взноса. В Сбербанке от составляет от 10 процентов от цены на жилье, однако можно внести абсолютно любую сумму не менее данного значения;
- — процентная ставка;
- — срок, на который выдается кредит.
После ввода этой информации остается выбрать тип ежемесячных платежей – аннуитетный или дифференцированный, и запустить программу. Буквально через несколько секунд вы получите результат расчета.
Какая ипотека самая выгодная?
За возможность уже сейчас переселиться в собственное жилище приходится дорого платить. У ипотеки есть и недостатки:
-
Высокая процентная ставка. Длительный срок кредитования всегда приводит к ощутимой переплате;
-
Нестабильность финансовой ситуации в России, и невозможность спрогнозировать собственную платежеспособность (заемщик может, например, потерять или сменить работу).
Таким образом, становится понятно, что наиболее выгодным является краткосрочный ипотечный кредит, не более, чем на 5-7 лет. Да, если вы выберете более долгое кредитование, то получите меньший ежемесячный платеж – но вместе с этим в сумме больше переплатите.
С помощью кредитного калькулятора ипотеки можно самостоятельно убедиться, что за 20 лет кредита общая стоимость жилья увеличится на 240% даже без учета страховки.
Нужна ли мне ипотека?
Калькулятор ипотеки Сбербанка 2021 станет хорошим подспорьем для тех, кто еще не решил – потянет ли выплаты? Займ на приобретение собственного жилья помогает разным категориям людей:
— Молодые семьи, особенно те, в которых оба взрослых зарабатывают деньги. Ипотека позволит приобрести жилище сразу в новостройке, с расчетом на появление наследников. Если привлечь еще родителей в качестве созаемщиков, то получение займа еще больше упрощается. Помните также и о том, что при рождении ребенка до завершения выплат по кредиту Сбербанк дает отсрочку на три года. Также можно досрочно погасить свой долг используя для этого материнский капитал.
— Остальные, даже одинокие люди, желающие приобрести собственное жилье, или просто улучшить условия проживания;
— Для приобретения или строительства частного дома за городом, в придачу к имеющейся уже квартире;
— Люди, желающие сдавать новоприобретенное жилье в аренду, получая при этом дополнительный доход;
— Для покупки коммерческой недвижимости.
Использование ипотечного калькулятора Сбербанка
Чтобы грамотно оценить все условия кредитования, воспользуйтесь нашим калькулятором онлайн. От вас потребуется лишь введение нескольких конкретных данных:
— Требуемая сумма;
— Процентная ставка;
— Период кредитования;
— Сумма первоначального взноса.
Сбербанк является одним из самых крупных банков России, зарекомендовавший себя и предлагающий выгодные условия. Существует 9 различных программ ипотеки, подходящих для разных людей.
Преимущества калькулятора Сбербанка
Пользуясь онлайн — калькулятором, вы получаете неоспоримые преимущества:
— Не нужно ехать в банк – этим вы экономите собственные средства и время;
— Данные на сайте всегда актуальны и соответствуют сегодняшнему дню;
— Вы получите расчет всех видов ипотечных платежей;
— Пользование программой совершенно бесплатно и не требует регистрации.
Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет вам в получении следующих данных:
— Все выплаты, рассчитанные на каждый месяц с учетом введенных вами данных;
— Все данные будут продемонстрированы в формате таблицы – это наиболее удобный вариант для восприятия человеческим глазом;
— С учетом своих доходов вы легко подберете длительность кредита и сумму ежемесячного взноса;
— Подсчитаете все изменения и выгоды, ожидающие вас при досрочном погашении ипотеки
— Будете подробно видеть, что входит в ежемесячный платеж – где основной долг, где проценты.
Возможности вместе со Сбербанком
Сотрудничество со Сбербанком позволяет взять ипотечный кредит практически каждому, на условиях подходящих именно ему:
— Без первоначального взноса и с ним;
— С поручителями и без них;
— Без справки о доходах;
— Специальные предложения молодым специалистам или семьям.
Как лучше выплачивать кредит?
Кредитный калькулятор ипотеки позволяет рассчитать аннуитетные платежи (при которых ежемесячный платеж никак не изменяется с течением времени и каждой новой выплатой) и дифференцированные (при которых каждый следующий месяц необходимо платить разные суммы).
Аннуитетные платежи пользуются намного большей популярностью у населения, ведь намного легче каждый месяц платить конкретную сумму денег, и больше ни о чем не думать. При этом дифференцированные выплаты оказываются намного выгоднее, и итоговая стоимость жилья оказывается меньше.
Таким образом, ипотечный калькулятор Сбербанк 2021 станет вашим лучшим помощником в принятии решения и расчета своих сил на время погашения кредита.
Акция на новостройки
| Мин. ставка | Макс. срок | Цель кредита | Мин. взнос |
|---|---|---|---|
| 7.4% | до 30 лет | кв. в новостройке,кв. в строящемся доме,апартаменты | 15% |
Молодые семьи
| Мин. ставка | Макс. срок | Цель кредита | Мин. взнос |
|---|---|---|---|
| 9.4% | до 30 лет | кв. на вторичном рынке,кв. в новостройке,кв. в строящемся доме | 15% |
Военная ипотека — приобретение готового жилья
| Мин. ставка | Макс. срок | Цель кредита | Мин. взнос |
|---|---|---|---|
| 9.5% | до 20 лет | кв. на вторичном рынке,дом/коттедж с землей | 20% |
Военная ипотека — приобретение строящегося жилья
| Мин. ставка | Макс. срок | Цель кредита | Мин. взнос |
|---|---|---|---|
| 9.5% | до 20 лет | кв. в строящемся доме | 20% |
| Мин. ставка | Макс. срок | Цель кредита | Мин. взнос |
|---|---|---|---|
| 9.5% | до 30 лет | рефинансирование | 0% |
Приобретение готового жилья
| Мин. ставка | Макс. срок | Цель кредита | Мин. взнос |
|---|---|---|---|
| 9.9% | до 30 лет | дом/коттедж с землей,дом/коттедж,комната,кв. на вторичном рынке | 15% |
Загородная недвижимость
| Мин. ставка | Макс. срок | Цель кредита | Мин. взнос |
|---|---|---|---|
| 10% | до 30 лет | земельный участок,дачный/садовый дом с землей,объект незавершенного строительства | 25% |
Строительство жилого дома
| Мин. ставка | Макс. срок | Цель кредита | Мин. взнос |
|---|---|---|---|
| 10.5% | до 30 лет | строительство дома | 25% |
Условия ипотеки существенно отличаются в зависимости, требуется вам займ на вторичное жилье, на новостройку, на строительство частного дома или же просто на участок земли. Потенциальным заемщикам в банке предлагаются следующие возможности получения ипотечного кредита:
- Без поручителей.
- Без подтверждения дохода.
- Без первоначального взноса.
В банке доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой, в частности с материнским капиталом, и с досрочным погашением. Условия его выдачи могут быть существенно пересмотрены в пользу заемщика, если у него открыт зарплатный проект. Банк также идет на встречу бюджетникам, предлагает особые варианты выдачи для пенсионеров.
Получить предварительный расчет по кредиту на недвижимость поможет современный онлайн расчет стоимости – оно предоставит основную необходимую информацию соответственно требованиям и пожеланиям заемщика.
Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке — вплоть до 10% от стоимости недвижимости
На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №362/пр от 08.06.2021 «Об утверждении формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства…».
Фото: www.buhot4et.ru
Напомним, что Постановлением Правительства РФ №686 от 18.08.2011 утверждены «Правила выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства ИЖС, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала».
Согласно Постановлению, документом, подтверждающим проведение основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта ИЖС, является акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта.
Акт освидетельствования выдается органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство (уполномоченный орган), на основании заявления лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, либо его представителя.
В настоящее время «формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли)…», утверждены приказом Минрегиона РФ №286 от 17.06.2011.
В связи с вступлением в силу приказа Минстроя России №362/пр от 08.06.2021С с 10.09.2021 данный документ утрачивает силу.
Новая форма состоит из нескольких разделов:
• в первом разделе описывается ИЖС (адрес, степень готовности), данные заявителя, реквизиты РС или уведомления о начале строительства, лица присутствующие при осмотре;
Фото: www.logoslovo.ru
• во втором разделе указываются перечень и краткая характеристика конструкций объекта ИЖС и результаты проведенных обмеров и обследований;
• в третьем разделе указываются основные работы по строительству или проведенные работы по реконструкции объекта ИЖС, а также на сколько квадратных метров увеличилась общая площадь жилого помещения (жилых помещений) после завершения работ;
• в четвертом разделе указывается дата начала и окончания работ;
• акт подписывается застройщиком, а также иными лицами, участвующими в осмотре объекта ИЖС.
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
Дачную амнистию продлят до марта 2031 года
Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на ИЖС силами самих заемщиков, в том числе с помощью застройщиков
ВТБ запустил ипотеку на ИЖС
Эксперты: за год деревянные дома беспрецедентно подорожали — на 50%
За год подмосковные участки больше всего подорожали в Химках, Мытищах и Подольске
Президент дал важные поручения по ипотеке для ИЖС и инфраструктурным кредитам
Банк ДОМ.РФ: Ипотека на ИЖС станет одним из главных драйверов наших ипотечных выдач в этом году
Правительство не отказалось от идеи распространить механизм проектного финансирования на ИЖС, но сейчас для этого нет правовой базы
Марат Хуснуллин Президенту: До конца года совместно с ЦБ создадим ипотечный продукт для ИЖС
Президент дал важные поручения по жилью и инфраструктуре
ГК Самолет планирует выйти за границы Московского региона, развивать ИЖС и цифровое строительство
Сбербанк запустил новую льготную ипотеку на ИЖС
Ипотека Сбербанк: калькулятор в 2021 году на вторичное жилье
Сбербанк предлагает клиентам немало ипотечных продуктов. Самым выгодным сейчас является кредитование на покупку вторичного жилья. Уточнить все нюансы по ипотеке Сбербанка, калькулятор 2021 на вторичное жилье и многое другое можно найти на сайте кредитной организации. Кредитор даёт возможность не только воспользоваться выгодным приложением, но и снизить без того небольшую процентную ставку. Кроме этого, есть условия, позволяющие приобрести недвижимость используя жилищный займ без первоначального взноса. Какие именно требования выставляет этот кредитор и где можно точнее рассчитать сумму полной стоимости недвижимости, купленной в ипотеку? Об этом подробнее.
Ипотека от Сбербанка на вторичное жилье в 2021: условия
Сбербанк является лидером на рынке ипотечного кредитования в РФ. Его продукты всегда являлись самыми выгодными, а процентная ставка по ссуде на 1-2 пункта ниже, чем в других банках. Поэтому неудивительно, что основная часть ипотечных займов получены именно у этого кредитора. Какие предложения делает банк в 2021 году на покупку вторичного жилья?
Читайте так же: личный кабинет ДомКлик от Сбербанка
Самым выгодным вариантом станет покупка готовой жилплощади по акции «Молодая семья». В этом случае к заявителям выдвигаются отдельные требования, один или оба из членов семьи должен быть моложе 35 лет. Но в совокупности всех благоприятных условий и оформив сделку через специальный электронный регистратор сделок, можно получить жилищный кредит под 9% годовых. Это предложение одно из самых выгодных.
Первоначальный взнос составит 15% для бездетных семей и 10-12% для имеющих несовершеннолетних подопечных. Сумма кредита начинается от 300 тысяч и не должна превышать 80-85% от оценочной стоимости квартиры. Для молодых семей предусмотрены разные поблажки и рассрочки, применимые в процессе выплаты задолженности.
Ирина Большакова
Банковский кредитный эксперт
За 1 минуту! Рассчитаем переплаты на калькуляторе. Предложим море выгодных предложений по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия. Попробуем?)
РассчитатьЧитайте так же: Ипотека для пенсионеров в Сбербанке – условия в 2021 году
Кредитная компания даёт возможность купить жилье на вторичном рынке без первоначального взноса. Такая возможность рассматривается в индивидуальном порядке и чаще всего результатом становится залог уже имеющейся в собственности жилой недвижимости. Или использования в качестве взноса материнского капитала, что может избавить семью от необходимости собирать нужные средства. В остальном такая ссуда предоставляется на стандартных условиях с базовой ставкой в 8,9 – 10% годовых.
Под влиянием чего меняется процентная ставка?
В начале 2021 года Сбербанк снизил ставки на ипотечные займы, поэтому даже обычная ипотека на покупку готового жилья станет более выгодной. Базовая ставка по ней составляет 7,4 – 10%, при этом минимум, на который можно надеяться – 6% для молодых семей с детьми, а максимум не превышает 12%. Процентная ставка зависит от многих факторов:
- Подтверждённый доход семьи, чем больше сумма дохода, тем на меньшую ставку можно рассчитывать;
- Полная сумма кредита и первоначальный взнос: большая часть внесённых залоговых средств даёт возможность сократить и сумму кредита, и ставку по нему.
- Срок кредитование обратно пропорционально влияет на ставку, чем дольше вы планируете платить, тем выше процент;
- Пакет документов: Сбербанк даёт возможность оформить ипотечный займ без подтверждения дохода, но процент в этом случае будет максимальным;
- Отказ от страхования жизни и здоровья заёмщика повлечёт за собой увеличение ставки;
- Оформление залоговой недвижимости: процент по кредиту будет завышен до тех пор, пока недвижимость не будет оформлена в залог банку;
- Отношения с кредитором: если заёмщик является зарплатным клиентом банка или имеет накопительный вклад, то процентная ставка будет снижена.
Как видно из вышеперечисленного, такое условие, как процент по ипотеке является переменчивым показателем и может не только повышаться, но и понижаться. Поэтому все предварительные расчёты имеют ознакомительный характер, а сама ставка рассчитывается для каждого клиента в индивидуальном порядке.
Ипотечный калькулятор Сбербанк: рассчитать сумму ипотеки на вторичное жилье
Реализованный на сайте кредитной организации калькулятор позволяет предварительно рассчитать желаемый продукт. Независимо от того, какая именно ипотека в Сбербанке, условия в 2021 году, калькулятор вторичное жилье рассчитает в любом случае. Важно найти нужный раздел на ресурсе кредитора и внести все необходимые данные для вычисления.
Важно, чтобы для расчёта использовалась только реальная информация, без учёта возможных или предполагаемых доходов. Только в этом случае результат получится самым объективным. Ипотечный калькулятор позволяет предоставить промежуточный результат, при этом объективно взвесить все нюансы и оценить будущую нагрузку на семейный бюджет.
Сервис попросит пользователя внести все исходные данные, среди них:
- Оценочная стоимость нужного жилища;
- Сумма, которую готовы внести заёмщики;
- Дата получения, это не имеет особого значения, поэтому при предварительном расчёте можно указать любую ближайшую дату;
- Срок кредита, заёмщик указывает срок, на который рассчитывает взять ипотеку, впоследствии банк принимает своё решение;
- Уровень дохода обоих супругов;
- Дополнительные условия, такие как получение зарплаты на карту Сбербанка тоже имеет большое влияние на результат;
- Согласие на страховку тоже изменит результат расчёта.
Зайдите на сайт и сделайте предварительный расчёт ипотечного кредита на приобретение жилья на вторичном рынке. Сейчас банк предлагает лучшие продукты и стоит воспользоваться ими не теряя зря времени.
Ипотечный калькулятор — рассчитать ипотеку онлайн 2021 Сбербанк
Ипотечный калькулятор онлайн даст возможность заранее просчитать платеж, который потребуется вносить каждый месяц при погашении займа. Благодаря тому, что заемщик будет заранее проинформирован о том, на какую сумму ему следует рассчитывать, он сможет самостоятельно просчитать удобный срок займа, переплату.
Калькулятор ипотеки:
Ежемесячные платежи
исходя из известной цены квартиры
Ежемесячные платежи
исходя из суммы кредита
Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные
Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные
Результаты расчета:
Ежемесячный платеж:
Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:
Величина переплаты:
Процентные ставки по ипотеке
Ипотека на новостройки от 4,2%
Ипотека на вторичное жилье
Рефинансирование ипотеки
Как пользоваться сервисом
- Выберите расчет ипотеки по «По стоимости недвижимости» или «По сумме кредита»
- Введите сумму стоимости приобретаемой недвижимости или сумму кредита
- Введите сумму первоначального взноса (для пункта «По стоимости недвижимости»)
- Срок кредитования
- Процентную ставку (ниже представлены проценты различных банков, от 5%)
- Вид платежа — Аннуитетный
Ипотечный калькулятор Сбербанка 2021
В основе ипотечного калькулятора от Сбербанка лежат основные математические формулы, помогающие быстро рассчитать все кредитные показатели. Это актуально для людей, которые желают рассчитать сумму ипотеки на 2021 год в Сбербанке. Результат вычислений получится более точным, если указать достоверную информацию, а поэтому необходимо заранее обратиться в банк для уточнения следующей информации: ставка по кредиту, наличие комиссии за услуги, дополнительные оплаты.
В калькуляторе потребуется еще ввести размер первоначального взноса, но это число уже зависит от возможностей человека, который планирует брать ипотечный кредит.
Официальный сайт банка: sberbank.ru
Процентная ставка по ипотеке
Это важный показатель при расчете любого кредита. Она высчитывается в годовых процентах и указывает, какое их количество начисляется на протяжении года за те деньги, что вы взяли в займ. Но при ипотечном кредите следует учитывать тот факт, что банк их насчитывает не один раз в год, а каждый день на ту сумму, что вы еще должны банку.
Таблица процентных ставок по ипотеке в надежных банках:
| Название банка | Процентная ставка |
|---|---|
| Сбербанк России | от 4,1% |
| Газпромбанк | от 5,2% |
| Тинькофф | — |
| ВТБ | от 4,3% |
| Банк «Открытие» | от 5,9% |
| Абсолют Банк | от 5,99% |
| Альфа-Банк | от 5,29% |
| Московский Кредитный Банк | от 7.5% |
| Промсвязьбанк | от 4,29% |
| ДОМ.РФ | от 4,7% |
| Райффайзенбанк | от 5,49% |
| Росбанк | от 4,49% |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 5,15% |
| Банк Уралсиб | от 5,09% |
| Ак Барс | от 4.6% |
| Россельхозбанк | от 4,95% |
| Всероссийский Банк Развития Регионов | от 5,5% |
| УБРиР | от 5,5% |
| Совкомбанк | от 5,29% |
| Транскапиталбанк | от 5,34% |
| Программа | Ставка от % |
| Господдержка 2020, от 0,1% на первый год | 0,1% |
| Новостройки (приобретение строящегося жилья) | 6% |
| Готовая недвижимость (на вторичном рынке) | 7,7% |
| Рефинансирование ипотеки других банков | 7,9% |
| Ипотека для семей с детьми с господдержкой, от 0,1% на первый год | 0,1% |
| Строительство жилого дома | 9,2% |
| Загородная недвижимость | 8% |
| Ипотека + материнский капитал | 4,1% |
| Военная ипотека | 7,9% |
| Кредит на гараж (машино-место) | 8,9% |
Калькулятор ипотеки вы найдете на нашем сайте. С его помощью можно без особого труда рассчитать приблизительную сумму, которую вам придется выплачивать ежемесячно. Это поможет каждому определить свои возможности и решить – брать ипотеку или же оставить эту затею на будущее.
Необходимо не забывать о том, что вы получите приблизительный результат, который не является окончательным. Как правило, настоящий платеж оказывается немного выше. Если вы решили взять ипотечный кредит, то лучше сразу обратиться в банковское учреждение, там вы получите профессиональную консультацию и узнаете точный размер взноса.
Если вы уже пытались рассчитать ипотеку с помощью онлайн-калькулятора, то наверняка заметили, что месячный взнос состоит из 2 частей: проценты и основной долг. Когда долг становится меньше, то и количество процентов уменьшается, но платеж остается таким же, ведь основной долг растет.
В зависимости от первоначальной ставки, условий кредитования и покупаемого типа жилья банки предлагают различные программы ипотеки и годовой процент. Лучше искать вариант с минимальной ставкой, тогда вы переплатите значительно меньше. Разница в 0,5% существенно скажется на ежемесячных взносах и годовой переплате в целом.
Плавающая и фиксированная
Плавающая ставка – непостоянная величина, стандартно рассчитывается по формуле, указанной в договоре кредитования. Состоит из двух частей: одна – плавающая, а вторая – постоянная.
Фиксированная ставка – постоянный процент, который не может изменяться, он не зависит ни от каких факторов. Она остается неизменной на протяжении всего срока.
Платежи: аннуитетный и дифференцированный
Аннуитетный более распространен. Он предусматривает погашение займа равными частями на всем сроке кредитования.
Дифференцированный – вариант, при котором ежемесячный платеж снижается к концу периода.
Ипотека на новостройки
Ипотека на вторичное жилье
О сайте «Ваша ипотека»
Мы помогаем разобраться в вопросах ипотеки, в рынке жилья. Пишут статьи и отвечают на вопросы эксперты с опытом работы и профильным образованием.
Анжелика Петькина, автор и редактор сервиса «Ваша ипотека».
Обязанности, достижения:
«Консультирование по условиям кредитования. Консультирование по спектру услуг и тарифов банков».
mail: [email protected]
facebook.com
vk.com
pinterest.ru
График работы: ПН-ПТ, с 10:00 до 18:00
Политика конфиденциальности
Образование:
Уральский-Финансово-Юридический Институт. Экономист по специальности «финансы и кредит».
Если вам нужна срочная юридическая консультация, рекомендуем позвонить нашим партнерам во всех регионах России:
8 (499) 350-55-06 доб. 173
8 (812) 309-06-71 доб. 730
8 (800) 555-67-55 доб. 713
Информационные партнеры
Контакты
Квартиры в ипотеку без первоначального взноса в Санкт-Петербурге
Объекты
Ручьи, очередь 2 Октябрьская набережная Морская миля Цветной город, квартал 19 Цветной город, квартал 26 Морская набережная, очередь 2 NEVA RESIDENCE Морская набережная. SeaView, очередь 2 Цивилизация Морская набережная. SeaView, очередь 1 NEVA HAUS Морская набережная, очередь 1 Цивилизация на Неве Заповедный парк Ручьи, очередь 1 Шуваловский Русский дом Три ветра Звездный дуэт Богемия Новая Охта NEO
Расположение
Василеостровский Красногвардейский Красносельский Московский Невский Петроградский Приморский Центральный Автово Академическая Беговая Гражданский проспект Звёздная Кировский Завод Комендантский проспект Крестовский остров Купчино Ленинский проспект Ломоносовская Маяковская Московская Новочеркасская Озерки Приморская Проспект Просвещения Спортивная Старая Деревня Улица Дыбенко Фрунзенская Чернышевская Чкаловская
Большой план Сбербанка по превращению в российского потребительского Голиафа обретает форму
Недовольный тем, что он является крупнейшим финансовым учреждением и самой дорогой компанией в России, Сбербанк сейчас идет ва-банк в своей ультра-амбициозной технологической трансформации, стремясь стать крупнейшим игроком в сфере электронной коммерции в стране.
Это был план, лежащий в основе новой стратегии банка, обнародованной на этой неделе на ярком двухдневном онлайн-мероприятии для инвесторов, согласно которому Сбербанк будет активно инвестировать миллиарды долларов практически во все уголки потребительской экономики России.
В случае успеха это 179-летнее учреждение станет еще более важным в повседневной жизни россиян, чем оно есть сейчас, что сделает его самым популярным банком и эквивалентом Amazon, Uber, Netflix и Deliveroo в одной компании.
«Мы не хотим быть просто скучными банкирами», — сказал генеральный директор Сбербанка Герман Греф, бывший министр экономики, который сейчас помогает кредитору пережить третий экономический кризис с момента его прихода к власти в 2007 году.
«Мы играем в новом чемпионате.Мы стали технологической компанией ».
«Очень амбициозный»
Технологические амбиции банка давно ясны, и Греф не скрывал своей цели — преобразовать исторического гиганта финансовых услуг. Но это первый раз, когда руководство банка обрисовало масштаб и глубину своих планов инвесторам, добавив к предыдущему ребрендингу стратегическое повествование, инвестиционные планы и финансовые цели.
Цель состоит в том, чтобы стать не менее чем голиафом электронной коммерции — «одним из трех крупнейших интернет-магазинов России к 2023 году», — сказал Греф.И он нацелен на первое место в течение следующего десятилетия.
«Это очень, очень амбициозная цель», — добавил Лев Хасис, первый заместитель председателя правления банка, отвечающий за все нефинансовые продукты.
Аналитики не согласны. «Амбициозный» был словом дня в небольшом количестве аналитических заметок, опубликованных вскоре после презентации, анализирующей новую стратегию Грефа для банка, которая рассчитана до 2023 года, когда закончится его срок на посту генерального директора.
НовостиЯндекс vs.Сбербанк: битва российских технологических и финансовых гигантов начинается
ПодробнееСбербанк планирует выделить 500 миллиардов рублей (6,6 миллиарда долларов) валовой стоимости товаров (GMV) — ведущего показателя электронной коммерции, который измеряет общую стоимость товаров, проданных через торговую платформу, — для своего еще не запущенного онлайн-рынка.
Ни один российский интернет-магазин никогда не набирал такую сумму. Лидер рынка Wildberries может стать первым в этом году.Но компания Ozon, занимающая второе место, которая только что привлекла более 1 миллиарда долларов в результате чрезвычайно успешного первичного публичного размещения акций (IPO) в Нью-Йорке и растет в геометрической прогрессии, по прогнозам, не преодолеет отметку в 500 миллиардов рублей до 2022 года — всего 12. за несколько месяцев до того, как Сбербанк надеется туда попасть.
После неудачных попыток, в том числе неудачного партнерства с российским технологическим гигантом Яндексом и попытки купить часть Ozon, Сбербанк теперь планирует запустить собственный онлайн-рынок где-то в 2021 году, сказал Хасис.Он добавил, что компания уже выстроила значительные складские площади, но отказался сообщить конкретные детали, сославшись на бдительные глаза конкурентов. СберЛогистика, которая составит основу сети доставки электронной коммерции, должна обработать семь миллионов заказов в этом году.
По мнению Грефа, решение выходить на рынок — сейчас или никогда — до того, как рынок объединится вокруг нескольких игроков.
«На американском или китайском рынках мы никогда не сможем этого сделать», — сказал он, заявив, что барьеры для входа будут слишком высокими, чтобы конкурировать с доминирующим игроком, таким как Amazon или Alibaba.
Хотя электронная коммерция должна стать центром нефинансовой империи Сбера, она дополнит разветвленную сеть других инициатив, подчеркнул Греф. Во многих случаях Сбербанк уже является лидером рынка благодаря стремительному развитию в последние годы.
У него уже есть доли в одном из лучших онлайн-сервисов потокового вещания в России, крупнейшем в стране приложении для доставки еды в быстром темпе, фирме по вызову пассажиров и такси, двух быстрорастущих службах экспресс-доставки продуктов, логистическом подразделении, картографических и GPS-сервисах, поиске хедхантинга. сервис, множество популярных интернет-СМИ и сервис онлайн-образования, которым пользуются полмиллиона российских школьников.
Банковская крепость
По словам аналитиков, доминирование Сбербанка в домашнем секторе дает ему огромные конкурентные преимущества, поскольку он начинает трансформацию. В то же время его уникальное положение на экономическом, корпоративном и политическом ландшафте России также может быть ее самым большим недостатком.
Масштаб квазимонопольного статуса Сбербанка вызывает недоумение. У него около 98 миллионов клиентов, что составляет более 80% взрослого населения России. Он выдает больше ипотечных кредитов, чем любой другой российский банк вместе взятый, и контролирует почти половину всех банковских депозитов страны и портфеля розничных кредитов.
У него более 14 000 отделений по всей стране, и есть только два приложения, более популярных в России, чем мобильный банкинг Сбербанка с 30 миллионами ежедневных пользователей — WhatsApp и YouTube.
Эта банковская крепость дает Сбербанку много денег для инвестирования. Аналитики ожидают, что в течение следующих трех лет банк получит прибыль в размере 30 миллиардов долларов. Даже после его обязательства выплатить половину дивидендов, этого вполне достаточно для хорошо финансируемого технологического расширения.По словам Хасиса, к 2023 году инвестиции в нефинансовый сектор составят 4% капитала банка, что эквивалентно примерно 3 миллиардам долларов по текущим ценам на акции.
НовостиРоссия в 2020 году: где все иностранные банки?
ПодробнееНо доминирование банковского сектора, которое останется закрепленным в рамках новой стратегии, вызвало двойной набор вопросов. Будет ли руководство отвлекать слишком много внимания от своего основного центра прибыли? И есть ли у него энергия и время, чтобы посвятить себя нефинансовым продуктам?
Цифры, представленные на онлайн-конференции, подчеркнули эту развивающуюся дихотомию.
Сбербанк удвоит долю сотрудников в технологических и нефинансовых отделах в течение следующих трех лет, говорится в сообщении. Но банковский персонал по-прежнему будет составлять 77% от общей численности персонала. Прибыль от множества нефинансовых продуктов должна удваиваться в каждый из следующих трех лет. Но даже в этом случае они приносят только 5% от общей прибыли банка.
Между тем, «чистый процентный доход» Сбербанка — основной банковский показатель, который измеряет разницу между суммой, которую кредитор получает от уплаченных процентов по кредитам, и тем, что он выплачивает вкладчикам и вкладчикам, — по-прежнему будет составлять 68% прибыли в 2023 году, немного ниже, чем сегодня на 75%.
Греф настаивал на том, что новая стратегия не разделяет финансовую и нефинансовую части империи, и сказал, что эти две части дополняют друг друга. Более того, он сказал, что трансформацию следует рассматривать в более отдаленном будущем, чем эта трехлетняя стратегия.
К концу десятилетия небанковская прибыль может составить 20-30% от общего дохода группы. Банк также хочет, чтобы его нефинансовые операции стоили на том же уровне с точки зрения рыночной капитализации, что и его основное банковское подразделение.
При текущей цене акций Сбербанк стоит 76 миллиардов долларов, что делает его самой дорогой компанией в России.
Социальные обязательства
Но чистая прибыль — не единственный фактор, который повлиял на агрессивный поворот Сбербанка в сфере технологий. Кредитор также выступает в роли государственной организации, на которую возложена значительная ответственность за содействие реализации социально-экономической политики России, которая в этом году приобрела еще большее значение.
«Наша главная цель — быть надежным навигатором в меняющемся мире для бизнеса, людей и правительства», — сказал Греф в понедельник.
«Сбер — это опора государства в развитии экономики. Мы помогаем населению, развиваем малый бизнес, делимся своими технологиями, трансформируем отрасли и ускоряем оцифровку ».
Быстрорастущее онлайн-пространство России с высоким потенциалом — это область централизованной экономики России, где Кремль не имеет прямого владения основными игроками. Управляющая роль Сбербанка способствовала бы решению этой проблемы.
Герман Греф возглавляет Сбербанк с 2007 года.Рассматриваемый как член российского либерального экономического блока политиков, он был министром экономики в первые семь лет пребывания президента Владимира Путина в Кремле. Кремль.RuГреф сам признал важность повышения конкурентоспособности «домашних экосистем» в комментариях журналистам в понедельник.
«Зарубежные экосистемы являются серьезным конкурентом», — сказал он, сославшись на планы Google, китайской Alibaba и Facebook в отношении финансовых услуг.Затем он поднял свой телефон, чтобы поблагодарить Apple, Samsung и Huawei. Обладая прочным положением на российском банковском рынке, Сбербанк и Россия рассматривают именно эти компании как конкурентов.
«Либо Россия может кормить иностранные экосистемы, либо мы можем развивать внутренние», — сказал Греф.
Он также нацелился на идею о том, что технические амбиции Сбербанка — всего лишь инструмент для удержания его банковских клиентов перед лицом новой конкуренции со стороны технологических компаний — консенсус, который начал формироваться среди аналитиков.
«Мы не обороняемся, мы наступаем», — сказал он. «Мы вступаем на чужую территорию и добиваемся успеха на чужой».
Новый подход, сказал он в понедельник, — это просто возможность, которую нельзя игнорировать.
«Если бы я был акционером, а мы не сделали этого — при всем нашем таланте и опыте — я бы спросил, почему. … Вы не всегда можете измерить это, но иногда у вас просто внутреннее чувство, что вы поступаете правильно ».
Как разблокировать собственный капитал в вашем доме
Хорошие новости, домовладельцы: возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы разблокировать свой собственный капитал.
Стоимость домов резко выросла с начала пандемии. По данным Национальной ассоциации риэлторов, в июне средняя цена на вторичное жилье по стране достигла рекордного уровня в 363 300 долларов по сравнению с 294 400 долларов годом ранее. В результате, согласно майскому отчету компании Black Knight, занимающейся данными ипотечного кредитования, средний домовладелец в США теперь имеет 153000 долларов в виде оборотного капитала.
«Американские домовладельцы уже имели рекордные уровни доступного капитала до Covid-19, и бум цен на жилье, который мы наблюдали за последний год, еще больше увеличил эти уровни», — сказал Энди Уолден, вице-президент Black Knight. маркетинговых исследований.
В целом, согласно данным ежеквартального отчета Homeowner Equity Insights CoreLogic, домовладельцы в США увидели, что их собственный капитал вырос почти на 1,9 триллиона долларов с первого квартала 2020 года по первый квартал этого года. По словам Гая Секала, главного исполнительного директора и издателя отраслевого издания Inside Mortgage Finance, это дает возможность домовладельцам быстро получить в свои руки денежные средства.
Есть три способа задействовать свой капитал.Вот что вам нужно знать о каждом варианте, прежде чем вносить наличные.
Рефинансирование с выплатой наличных
При рефинансировании с выплатой наличных вы берете новую ипотеку — большинство кредиторов разрешают только до 80% стоимости вашего дома — на сумму, превышающую вашу задолженность по текущему ипотечному кредиту, и положите разницу между двумя займами наличными. Например, предположим, что у вас есть дом за 400 000 долларов, но вы все еще должны 100 000 долларов по ипотеке. Если вы получите одобрение на получение новой ссуды на 150 000 долларов, вы получите 50 000 долларов наличными за вычетом заключительных расходов по новой ипотечной ссуде.(Затраты на закрытие обычно составляют от 2 до 5 процентов от суммы вашей ссуды, но они могут варьироваться в зависимости от кредитора, поэтому стоит делать покупки вокруг.)
С учетом сегодняшних низких ставок по ипотеке средняя ставка по 30-летней ипотеке упала до По данным еженедельного исследования Freddie Mac’s Primary Mortgage Survey, сделка составила 2,78% за неделю, закончившуюся 22 июля. По словам Хизер Макрэй, старшего кредитного специалиста Chicago Financial Services, рефинансирование с выплатой наличных является «кражей».
«Рефинансирование с выплатой наличных — такой дешевый способ занять деньги прямо сейчас», — сказал г-н.Сказал Чекала. «Единственный раз, когда вы не хотите делать возврат наличных, — это если вы собираетесь получить более высокую ставку по ипотеке, чем та, которую вы платите в настоящее время, потому что это увеличит ваш ежемесячный платеж по ипотеке», — добавил он.
Кредитная линия собственного капитала
Кредитная линия собственного капитала или «HELOC» в точности звучит так, как звучит: это кредитная линия, которая позволяет вам занимать деньги под залог вашего дома. Как и в случае с кредитной картой, у вас есть установленный лимит на сумму, которую вы можете потратить в любой момент времени — обычно вы можете занять до 85 процентов стоимости вашего дома.По словам г-жи МакРэй, одним из преимуществ HELOC является то, что вы платите проценты только с тех денег, которые вы взяли в долг. Это хорошая функция, если вы не знаете, сколько денег вам понадобится, например, если вы планируете сделать несколько улучшений дома, расходы на которые могут колебаться в зависимости от наличия строительных материалов.
Главный недостаток? HELOC имеет переменную процентную ставку — ставки в настоящее время варьируются от 3,50% до 8,63% в зависимости от вашего кредитного рейтинга, согласно ValuePenguin, финансовой исследовательской компании.Это означает, что процентная ставка по вашей кредитной линии может вырасти, если Федеральная резервная система повысит ставку по федеральным фондам, которая в настоящее время установлена в диапазоне от 0 процентов до 0,25 процента.
Ссуда под залог собственного капитала
Если вы ищете стабильный ежемесячный платеж, г-жа МакРэй рекомендует ссуду под залог под залог жилья с фиксированной процентной ставкой. При получении ссуды под залог жилья вы получаете единовременную сумму наличных и выплачиваете ссуду в рассрочку в течение определенного периода времени от пяти до 30 лет.
Поскольку вы получаете наличные авансом, «кредит на приобретение собственного капитала предназначен для тех, кто точно знает, сколько денег им нужно взять в долг», — сказал Джон Джайлс, глава отдела кредитования жилищного капитала TD Bank.
Но есть несколько недостатков: процентные ставки по жилищному кредиту обычно выше, чем ставки HELOC, по крайней мере, когда вы впервые открываете HELOC; большинство кредиторов позволяют брать взаймы только до 80 процентов стоимости вашего дома; и теперь вы на крючке по двум ипотечным кредитам.
Перед тем, как использовать свой собственный капитал
Если вы планируете рефинансирование с выплатой наличных, кредитную линию собственного капитала или ссуду под собственный капитал, эксперты рекомендуют оценить, как вы планируете потратить деньги, прежде чем разблокировать свой собственный капитал.«Есть хорошие и плохие способы потратить свой капитал», — сказала г-жа МакРэй. «Собираетесь ли вы использовать полученные средства для ремонта дома, который повысит его стоимость? Собираетесь ли вы погасить долг под высокие проценты? Или ты собираешься потратить деньги на поездку на Таити? »
«Я рекомендую поговорить с финансовым консультантом, чтобы обсудить, как вы планируете потратить средства, прежде чем использовать свой собственный капитал», — добавила г-жа МакРэй.
Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь.Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.
Отрасль структурированных продуктов | Последние новости: Сбербанк и Московская биржа запустили индекс инвестиционной недвижимости
Московская биржа запустила индекс DomClick Moscow Real Estate, основанный на данных DomClick, входящего в экосистему Сбербанка, и на основе ипотечных сделок российского банка.
Индекс отслеживает средневзвешенную цену квадратного метра жилой площади в городе Москва — включает квартиры в многоэтажных жилых домах и не включает элитную недвижимость (с продажной ценой более 30 миллионов рублей (400 тысяч долларов США) во избежание искажения цен. .
Индекс рассчитан задним числом до конца 2016 года. Значение индекса составляло 159 647 рублей за квадратный метр площади на 28 декабря 2016 года и 188 578 рублей на 5 августа 2020 года. Индекс рассчитывается еженедельно и пересматривается ежеквартально.
Методология индекса, а также изменения и дополнения разработаны на основе рекомендаций Экспертного совета по рынку недвижимости, в который входят представители Московской биржи, Сбербанка, DomClick, ДОМ.РФ, МГУ им. М.В. Ломоносова и Финансового университета при Правительстве РФ.
Игорь Марич (на фото) , член правления Московской биржи, сказал, что новый индекс позволит инвестиционным фондам и розничным инвесторам реализовывать стратегии, чтобы извлечь выгоду из изменений цен на недвижимость.
«Разработчики смогут хеджировать рыночный риск, а финансовые компании будут создавать новые структурированные продукты, чтобы помочь розничным инвесторам накапливать средства для покупки недвижимости или внесения первоначального взноса», — сказал Марич, добавив, что фьючерсный контракт на размер будет рассмотрен на более поздняя дата.
Индийская компания ICICI Pru развертывает 30 трекер с низким уровнем громкости
ICICI Prudential Mutual Fund запустил ICICI Prudential Alpha Low Vol 30 ETF, открытый индексный биржевой фонд, отслеживающий индекс Nifty Alpha Low Volatility 30, котирующийся на NSE и BSE.
ETF ICICI Prudential Alpha Low Vol 30 предоставляет инвесторам возможность подвергнуться воздействию множества факторов, поскольку основной индекс направлен на противодействие циклической теории стратегии однофакторной структуры индекса.
Индекс Nifty Alpha Low Volatility 30 состоит из 30 акций, выбранных из Nifty 100 и Nifty Midcap 50 на основе наилучшего сочетания альфа и низкой волатильности. Веса акций выводится из оценок альфа-фактора и фактора низкой волатильности, при этом вес отдельной акции ограничивается пятью процентами. Методология индексации взвешивается по факторам и перебалансируется раз в полгода.
«Эта многофакторная интеллектуальная бета-стратегия направлена на высокую концентрацию в секторе однофакторных индексных стратегий за счет диверсификации подверженности факторному риску и демонстрации более низких колебаний производительности», — сказал Нимеш Шах (вверху справа) , управляющий директор и генеральный директор ICICI Prudential AMC.
BEA становится маркет-мейкером собственных структурированных варрантов
Банк Восточной Азии (BEA), один из профессиональных эмитентов варрантов и отзывных бычьих / медвежьих контрактов (CBBC) в Гонконге, лицензировал электронную торговлю и алгоритмическую технологию Horizon Software для создания рыночных варрантов.
Банк будет использовать Horizon Hosting и Managed Services после своего решения прекратить аутсорсинг создания рынка собственных выпущенных варрантов / CBBC и управлять процессом внутри компании.Решение, запущенное в эксплуатацию в конце мая 2020 года, предоставляет программное обеспечение, а также хостинг и управляемые услуги.
BEA входит в тройку крупнейших эмитентов структурированных продуктов в САР Гонконг с точки зрения рыночной доли, хотя, согласно данным SRP, находится на значительном расстоянии от двух ведущих поставщиков — Hang Seng Bank и HSBC Bank.
Банк имеет более 230 живых структур на рынке САР Гонконг на сумму около 2,4 миллиарда долларов США и 130 живых продуктов в Китае на сумму около 1 доллара США.9 миллиардов
RJO Mena покупает Lombard Forte Securities
RJ O’Brien & Associates Mena, региональная дочерняя компания чикагского фьючерсного брокера RJ O’Brien & Associates, приобрела Lombard Forte Securities, междилерского брокера из Дубая. Финансовые детали сделки не разглашаются.
Этот шаг расширяет присутствие RJO в регионе и расширяет ассортимент продукции. Lombard специализируется на денежных акциях, производных финансовых инструментах, структурированных продуктах и биржевых фондах.
В рамках сделки главный исполнительный директор и соучредитель Lombard Кунал Савджани возьмет на себя роль старшего исполнительного директора RJO Mena, а также управляющего директора, директора по продажам акций и кредитов RJ O’Brien.
Сделка включает в себя приобретение Lombard Investment Solutions — инвестиционной компании, входящей в группу Forte Securities, которая предоставляет индивидуальные и инновационные структурированные решения для финансовых учреждений, частных банков, управляющих активами и семейных офисов.
C-Trade запускает производные криптовалюты с кредитным плечом 150x
C-Trade запустила платформу обмена производными криптовалютами с кредитным плечом до 150 раз на производные продукты, чтобы «[преобразовать] мир торговли, чтобы позволить всем глобальным трейдерам торговать справедливо и эффективно».
С новой платформой запросы трейдеров утверждаются в считанные минуты, вместо того, чтобы ждать часами для выполнения вывода. По словам соучредителя Эдмунда Ли (справа) , бывшего соучредителя компании C-Trade, механизм сопоставления ордеров и управления рисками более чем в 20 раз быстрее отраслевого стандарта, в то время как общий опыт торговли улучшен за счет узкого спреда и высокой ликвидности. профессиональный игрок в покер и основатель успешной фирмы по управлению криптоактивами.
Основанная в 2019 году, C-Trade — это платформа для торговли деривативами нового поколения, созданная международной командой трейдеров и разработчиков деривативов с опытом работы в JP Morgan, Société Générale и других. Платформа предлагает круглосуточную поддержку и поддержку по телефону в режиме реального времени от профессиональной многоязычной службы технической поддержки.
Все активы, торгуемые на платформе, «надежно хранятся» в холодных кошельках с мультиподписью. Партнерская программа C-Trade предлагает комиссию за торговлю до 40%.
ЕТП биткойнов ETC Group за два месяца достигла 49 млн долларов США
ETC Group сообщила, что с момента запуска 18 июня 2020 года ее централизованно очищаемый биткойн-биржевой продукт (ETP) накопил до 49 миллионов долларов США в активах под управлением.
Контракт, известный как Bitcoin Exchange Traded Crypto (BTCE), отслеживает цену BTC и на 100% физически обеспечен криптовалютой. Он начал торги на рынке электронной торговли Xetra Deutsche Börse в июне с коэффициентом общих расходов в два процента — мерой общей стоимости фонда для инвестора.
По данным ETC Group, лондонской фирмы по оказанию финансовых услуг, трекер был самым продаваемым активом без использования заемных средств в сегменте биржевых нот Xetra в июле с объемами более 67 миллионов долларов США.
Один BTCE эквивалентен 0,001 биткойна за вычетом комиссий, что позволяет держателю каждой единицы производного инструмента претендовать на определенное количество биткойнов, согласно ETC Group. Актив можно выкупить в BTC или наличными.
Для каждой единицы ETP существует биткойн, хранящийся в регулируемом сейфе институционального уровня, который называется Bitgo Trust Company.По словам фирмы, такие продукты являются ключом к представлению розничных инвесторов, которые могут не рисковать биткойнами.
Кредиты — Розничные клиенты — Лучший клиентский опыт и экосистема — Обзор результатов — Годовой отчет Сбербанка России за 2017 год
Портфель кредитов физическим лицам
Портфель кредитов физическим лицам (Группа, МСФО), млрд руб.| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Розничный кредитный портфель: | 3,748 | 4,847 | 4,966 | 5,032 | 5,717 |
| 1,5 | 3,191 | ||||
| 1,673 | 1,868 | 1,682 | 1,574 | 1,726 | |
| 950349 0249 679 | ||||
| 157 | 170 | 142 | 120 | 121 |
Ипотечные кредиты
Мы — крупнейший игрок на российском рынке ипотечного кредитования.Доля Сбербанка на рынке ипотечного кредитования увеличилась на 1 процентный пункт по сравнению с 2016 годом и достигла 55,6%. Всего за 2017 год было выдано 632 тыс. Ипотечных кредитов на общую сумму 1092 млрд рублей. Количество ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в 2017 году, увеличилось на 51% по сравнению с предыдущим годом.
Ипотечные кредиты, Сбербанк| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Доля Сбербанка на российском рынке ипотечных кредитов,% | .4 | 53,0 | 55,0 | 54,6 | 55,6 |
| Объем ипотечных кредитов, выданных Сбербанком, млрд руб. выдано Сбербанком, тыс. | 451 | 589 | 439 | 475 | 632 |
Мы оказываем поддержку и помощь нашим клиентам на всех этапах приобретения недвижимости.С 2016 года Сбербанк и Росреестр предлагают клиентам услугу электронной регистрации сделок с законченным строительством, в том числе возможность электронной регистрации новостроек. Электронная система зарегистрировала свою 100-тысячную транзакцию в октябре 2017 года. В результате пилотного проекта с Росреестром в Московской области время, необходимое для электронной регистрации транзакций, было сокращено с восьми дней до одного рабочего дня, тем самым установив новый стандарт в клиентском сервисе.В 2018 году мы планируем включить в пилотный проект Москву и Санкт-Петербург.
Созданная нами мультиформатная платформа DomClick («Дом» означает «Дом») позволяет клиентам решать весь спектр задач, связанных с приобретением недвижимости: от подачи заявки на ипотечный кредит до подачи документов по сделке для государства. оформление права собственности на недвижимость. Этот сервис объединяет клиентов Сбербанка, персонал и партнерских девелоперов и агентства недвижимости, тем самым создавая удобную платформу для совершения сделок с недвижимостью.
Объем ипотечных кредитов, выданных через платформу DomClick, увеличился на 51% по сравнению с 2016 годом и составил 10,8 млрд рублей, а процентная ставка снизилась с 11,9% в декабре 2016 года до 9,7% в декабре 2017 года. высокие темпы роста — рефинансирование ипотечных кредитов, выданных другими банками. В декабре 2017 года на долю данного продукта пришлось 7% от общего объема ипотечных кредитов, выданных Сбербанком.
Электронная регистрация с использованием платформы DomClick, срок регистрации (в днях)Важным нововведением стал запуск подбора и согласования квартир на платформе DomClick.По результатам исследования аналитической службы SimilarWeb в ноябре 2017 года этот сервис занял пятое место среди сайтов, работающих с недвижимостью в России. Еще одно усовершенствование платформы — одобрение ипотечных кредитов без необходимости заполнения анкеты для клиентов зарплатных карт, которые получают авторизацию через Сбербанк Онлайн. Это значительно упрощает процесс подачи заявки на ипотеку.
Программы «Доступное жилье»Мы предлагаем нашим клиентам несколько социально ориентированных ипотечных продуктов, содержащих льготные условия для определенных групп населения.Например, по программе «Ипотека для молодых семей» молодым семьям, в которых один из супругов моложе 35 лет (включительно), предлагается скидка 0,5 процентного пункта от базовой процентной ставки, установленной для ипотечной ссуды. В течение 2017 года по данной программе было выдано 153,6 тыс. Кредитов на сумму 261,9 млрд рублей.
Сбербанк также предлагает ипотечный кредит со специальными условиями на приобретение готового и незавершенного строительства по программе «Военная ипотека» для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе Сбербанка.Ипотека предоставляется по более низкой процентной ставке при условии ее полной оплаты за счет бюджетных средств, выделенных ФГУП «Росвоенипотека». В течение 2017 года первоначальный взнос по продукту был снижен с 20% до 15%, а процентная ставка — с 10,5% до 9,5%. Доля Сбербанка на рынке военной ипотеки увеличилась с 36% до 51% в 2017 году.
Мы гордимся своим вкладом в экономическое развитие регионов присутствия и поддержкой наиболее уязвимых слоев населения.В рамках основной линейки ипотечных продуктов Сбербанк предлагает ипотечные кредиты по фиксированной сниженной процентной ставке для участников государственных, федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищного сектора. В 2017 году по муниципальным программам социальных субсидий установлена ставка 9%, что является конкурентоспособным и привлекательным для клиентов.
Для привлечения и удержания клиентов Сбербанк в 2017 году запустил программу снижения процентных ставок по ранее выданным ипотечным кредитам. В июне единовременное снижение процентной ставки до 11.5-12,5% были реализованы по ипотечным кредитам, ранее выданным сотрудникам банков и сотрудников дочерних компаний. Для клиентов, не являющихся сотрудниками банка, была запущена программа, по которой клиенты могут запросить снижение процентных ставок до 12-13%. С июля 2017 года процентные ставки по всей линейке продуктов («Приобретение готового строительства», «Акция для девелоперов», «Сельская недвижимость», «Жилищное строительство») снижены в рамках программы снижения процентных ставок и региональных ставок дифференциации. были устранены.
Сбербанк продлил срок действия ряда кампаний ипотечного кредитования в 2017 году. Например, после завершения 1 января 2017 года программы «Ипотека с государственной поддержкой» Сбербанк принял решение продолжить предоставление кредитов на тех же условиях. если заявка на получение кредита была завершена в 2016 году. Программа охватывала как законченное строительство, так и незавершенное строительство на первичном рынке недвижимости. Всего в рамках данной программы в 2017 году было выдано более 9 тысяч ипотечных кредитов на сумму 16,7 млрд рублей.
Вместе с программой «Ипотека с господдержкой» была продлена и «Акция для девелоперов», которая с 20 февраля 2017 года начала охватывать все заявки по программе «Приобретение объектов незавершенного строительства». Кампания отличалась более низким первоначальным взносом (от 15%), отсутствием повышения процентной ставки в период до регистрации ипотеки и фиксированной ставкой. В 2017 году в рамках данной кампании было выдано 120 тыс. Кредитов на сумму 232 млрд рублей.
Услуга «Безопасные расчеты» внедрена во всех региональных банках. Данная услуга делает возможными безналичные расчеты по сделкам купли-продажи готового строительства.Мы активно развиваем новые услуги и улучшаем предложения по существующим продуктам ипотечного кредитования В 2017 году мы запустили новый продукт под названием «Рефинансирование ссуд домовладельцев» и начали предлагать более привлекательные условия по продукту «Приобретение готового строительства» и кампании « Региональное промо ».В рамках программы «Рефинансирование кредитов собственникам жилья» в 2017 году было выдано 22,2 тыс. Кредитов на сумму 38 млрд рублей.
В марте 2017 года мы перешли на безналичные операции и продолжили совершенствовать ряд услуг. Пилотная программа по аккредитивам была распространена на все региональные банки, и стали возможны безналичные расчеты при покупке залогодателем строящегося жилья. Также были развернуты новые клиентские сервисы по погашению кредитов — изменение даты платежа и частичное досрочное погашение с сокращением срока кредита.
Потребительское кредитование
Портфель потребительских кредитов| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Доля Сбербанка на российском рынке потребительских кредитов 90,82 902,5 | 33,2 | 33,2 | 31,8 | ||||||||||||||||||||||||
| Объем кредитов, выданных Сбербанком, млрд руб. Млрд руб. Объем выданных Сбербанком потребительских кредитов в 2017 году увеличился на 21.5% и составила 968 млрд рублей. По состоянию на 1 января 2018 года портфель потребительских кредитов Сбербанка составил 1726 млрд рублей С апреля 2017 года максимальная сумма кредита по всей линейке потребительских кредитов увеличилась почти вдвое. Например, максимальная сумма кредита по продукту «Потребительский кредит без обеспечения» была увеличена с 1,5 млн рублей до 3,0 млн рублей, а по продукту «Потребительский кредит под личное поручительство» — с 3 млн рублей до 5 млн рублей. Также в 2017 году дважды снижались процентные ставки по всей линейке потребительских кредитов, а с мая 2017 года отменена необходимость подтверждения целевого использования средств по продукту «Потребительский кредит на рефинансирование кредитов». В течение 2017 года Сбербанк провел несколько акций с более низкими процентными ставками. Например, в период с ноября 2017 года по январь 2018 года мы проводили новогоднюю акцию по потребительскому кредитованию. Банк предлагал более низкие фиксированные процентные ставки в зависимости от суммы ссуды и способа подачи заявки на ссуду. В декабре 2017 года было выдано потребительских кредитов на рекордную сумму в 123 млрд рублей, что на 40% больше, чем в декабре 2016 года. В 2017 году Сбербанк продолжил оптимизацию кредитных процессов, сделав процесс получения кредитов более удобным для клиентов.С февраля по март мы внедрили технологию предложения, которая позволяет подать заявку на получение кредита за одно посещение банка. Благодаря этой технологии после подачи заявки и получения предварительного решения клиент сразу подписывает кредитную документацию. После получения окончательного подтверждения деньги зачисляются на карту клиента без необходимости повторного посещения офиса. В марте 2017 года была введена возможность оформить полное досрочное погашение кредита в присутствии клиента с выдачей справки об освобождении от кредитной задолженности без повторного посещения офиса Сбербанка. В 2017 году мы также продолжили развивать каналы удаленного обслуживания. Клиентам, заработная плата или пенсия которых перечисляется непосредственно на счет или карту Сбербанка, и клиентам с предварительно одобренным предложением была предоставлена возможность заключить кредитный договор в веб-версии Сбербанк Онлайн. Доля кредитных договоров, заключенных дистанционно, увеличилась с 0,7% от всех кредитных заявок, заполненных в Сбербанк Онлайн на начало года, до 20,1%. Подавать заявки на получение кредита и заключать кредитные договоры можно в Сбербанк Онлайн 24/7, что дает клиентам возможность получать потребительские кредиты без посещения банка.Это повысило популярность удаленных каналов в Сбербанке: каждая третья заявка на кредит уже оформляется в Сбербанк Онлайн. АвтокредитованиеПортфель автокредитования, Сбербанк и ООО «Сетелем Банк»
Практически весь бизнес Группы по автокредитованию в России был передан ООО Сетелем Банк в 2013 году.ООО «Сетелем Банк» — дочерний банк Сбербанка, специализирующийся на автокредитовании, кредитовании в точках продаж (POS-кредиты) и финансировании производителей автомобилей под уступку дебиторской задолженности дилеров (факторинг). Партнерские дилерские центры являются основными каналами продаж Сетелем Банка. Интервью с Тимуром Козинцевым — КПМГ в АзербайджанеРасскажите подробнее о Сбербанке в Украине. Что за ситуация? Вы ведете переговоры о продаже этого актива? Ситуация довольно сложная, и санкции серьезно ограничивают нашу способность поддерживать как акционера.Однако есть сильная команда, банк прибыльный и стабильно работает. Сегодня мы полностью ликвидны, а это значит, что при необходимости полностью рассчитаемся с клиентами. А в Украине у нас более 120 000 активных клиентов (с операциями не реже одного раза в месяц) и 100 отделений. Банк технологически соответствует современным требованиям, и здесь созданы все условия для роста клиентской базы. Как вы строите отношения с регулирующими органами других стран? Считаете ли вы, что «российский фактор» усложняет это взаимодействие или нет? У нас конструктивные отношения с регуляторами во всех странах нашего присутствия.Я признаю, что иначе и быть не может. Мы всегда обращаем внимание на инициативы национальных банков. Наши советы директоров сформированы с участием авторитетных представителей отрасли в странах, а качество нашей работы высоко оценивается регулирующими органами. Свидетельством этого является, например, снижение требований к капиталу на 0,5% с 1 января 2020 года. Считаю, что нет смысла выделять какой-либо «фактор России». Мы не занимаемся политикой, мы занимаемся бизнесом и исходим из текущей ситуации в странах нашего присутствия. В Европе, например, существуют значительные ограничения на обмен персональными данными, что оказывает значительное влияние на развитие бизнеса. Я считаю, что если бы существовали межправительственные соглашения, которые позволяли бы такой обмен данными, работать было бы намного проще. Какие планы по расширению географии, есть ли планы по приобретению новых активов? Планируете ли вы развивать исламский банкинг в рамках Sberbank International? Мы все видим, что происходит в мире сегодня.Я не исключаю, что после рецессии мы с вами будем жить в относительно новом мире. Сейчас сложно строить планы и оценки, все будет зависеть от того, какие меры каждая страна примет для снижения распространения болезни. В любом случае наша главная задача сейчас — обеспечить бесперебойную работу нашего бизнеса. Мы следим за ситуацией 24 часа в сутки. Отвечая на вопрос, на данный момент мы сосредоточены на развитии существующих рынков присутствия, при этом постоянно ищем для себя новые зоны роста.Учитывая тот факт, что сегодня весь мир активно переходит на «цифровой», мы не исключаем возможности выхода на новые рынки, например, в цифровом формате. С точки зрения развития исламского банкинга мы считаем его перспективным, но в настоящее время не планируем его активно развивать в странах нашего присутствия. Digital By Design | Global Finance MagazineОцифровка более 80% розничных банковских услуг стала своевременным стратегическим шагом для Сбербанка, крупнейшего банка России.Во время пандемии клиенты могли получить доступ к большинству банковских услуг, сохраняя при этом социальное дистанцирование, и банк быстро запустил новые услуги, которые помогли клиентам, столкнувшимся с финансовыми трудностями и неопределенностью.
В течение первых трех месяцев пандемии коронавируса в России Светлана Кирсанова, руководитель розничного бизнеса Сбербанка, и ее команда работали круглосуточно и без выходных, чтобы более 95 миллионов розничных клиентов могли получить доступ к основным банковским услугам. Когда россияне начали самоизолироваться для своей безопасности во время пандемии, у Сбербанка уже была цифровая инфраструктура и онлайн-каналы, поэтому клиенты могли легко перейти на удаленный банкинг. «Нам повезло, что мы реализовали нашу цифровую стратегию несколько лет назад, и почти 68 миллионов из наших 95 миллионов клиентов уже использовали цифровой банкинг», — говорит Кирсанова. В дополнение к уже предлагаемым Сбербанком решениям цифрового и мобильного банкинга команда Кирсановой разработала, протестировала и внедрила новые решения, чтобы все клиенты, в том числе находящиеся в ловушке за границей и за пределами крупных городов, могли получить доступ к основным финансовым услугам.«На это у нас была всего одна-две недели, а для некоторых услуг — всего несколько дней», — говорит Кирсанова. «Мы провели чаты Zoom и создали специальную службу поддержки и онлайн-поддержку ИТ для сотрудников, работающих дома». Новые сервисы сначала тестировались сотрудниками банка в разных регионах, чтобы определить, насколько быстро они могут быть развернуты. Одной из важнейших услуг, которыми пользовались клиенты Сбербанка во время кризиса, была онлайн-активация новых дебетовых карт через мобильное приложение: все пользователи могли добавлять их в Apple, Google и Samsung Pay.Банк провел кампанию по повышению осведомленности о цифровых картах, чтобы помочь клиентам совершать бесконтактные платежи или снимать наличные в банкоматах. Чтобы помочь людям, которые хотели изменить жилищную ситуацию и купить новую недвижимость во время пандемии, Сбербанк запустил новый процесс подачи заявок на цифровую ипотеку для клиентов. Используя цифровую форму на сайте DomClick.ru и фотографию в паспорте, клиенты могут подавать онлайн-заявку на ипотеку и даже искать новую недвижимость на сайте Сбербанка.«Мы считаем, что мы первый банк с полностью цифровым опытом ипотечного кредитования, который объединяет весь путь от просмотра недвижимости до покупки в Интернете», — говорит Кирсанова. «Из-за постановлений правительства нам нужны физические подписи, поэтому мы пользуемся услугами курьеров. Но теперь мы просим правительство изменить законодательство, чтобы в будущем мы могли использовать биометрию и видеозвонки для аутентификации ».
Быстрый поворот к цифровым технологиям, вызванный пандемией, свидетельствует о более чем десятилетнем пути Сбербанка к оцифровке большинства своих розничных банковских услуг. Но никто, даже Кирсанова, не мог предположить, насколько важными окажутся эти услуги в условиях кризиса. В первые несколько месяцев пандемии процент клиентов Сбербанка, использующих только цифровые технологии, вырос на 10% и превысил 52% клиентов. Но стимулирование внедрения цифровых технологий — это не только привлекательность для молодых, разбирающихся в цифровых технологиях клиентов.«Пожилые люди также пользуются мобильным и онлайн-банкингом, и мы обслуживаем всех наших клиентов», — говорит Кирсанова. Во время блокировки Сбербанк создал специальный интернет-сайт, чтобы показать пожилым клиентам, как оплачивать счета онлайн. Светлана Кирсанова, Заместитель Председателя Правления, Сбербанк. Сбербанк также помогал клиентам, когда требовалось физическое решение. «Мы внедрили курьерскую службу по доставке клиентам пластиковых карт, а также пенсий и государственных пособий.Наша курьерская служба стала популярным удобством, которое избавило нас от необходимости посещать отделения и помогло нам повысить эффективность », — говорит Кирсанова. «Люди боялись остаться без наличных, и мы предоставили им необходимые услуги, чтобы преодолеть этот страх». Даже при увеличении числа клиентов, переходящих на цифровые технологии, филиалы, вероятно, останутся жизненно важными. «Мы не закрыли все наши отделения во время пандемии, поскольку они выполняют скорее мягкую функцию, помогая клиентам взаимодействовать с цифровым банкингом», — объясняет Кирсанова.Сбербанк создал решение, в котором сотрудники отделения работают как сотрудники колл-центра, отвечая на вопросы клиентов. Кирсанова также разрабатывает новые технологии для сотрудников колл-центра, используя комбинацию технологий искусственного интеллекта и программного обеспечения для распознавания голоса, чтобы преобразовать голос в текст, чтобы они могли быстро отвечать на запросы клиентов. «Это был пилотный проект до пандемии, но сейчас Сбербанк уделяет ему больше внимания», — говорит она. Во время пандемии индивидуальное обслуживание было важным, но непростым делом, учитывая разнообразную клиентскую базу Сбербанка, охватывающую более 80 регионов России.«Опыт работы с клиентами в разных регионах разный, — поясняет Кирсанова. «Самой большой проблемой было личное общение с каждым клиентом. Мы должны были подготовиться к каждому сценарию. Жизнь перестала быть «нормальной», и наши клиенты обращались к нам за реальной помощью. К нам поступали сотни тысяч звонков от клиентов, у которых возникли проблемы с выплатой кредитов. Для нас это было в новинку ». После решения правительства о предоставлении кредитных каникул Сбербанк предложил несколько инструментов для помощи клиентам, столкнувшимся с финансовыми трудностями.«Учитывая нашу огромную клиентскую базу, очень важно было действовать быстро, чтобы предотвратить панику», — говорит Кирсанова. К апрелю более 14 000 отделений Сбербанка по всей России начали нормальную работу, но, учитывая, насколько хорошо сотрудники работали из дома во время кризиса, Кирсанова считает, что сочетание работы из дома и в офисе может хорошо работать в будущем. «Мы будем больше использовать курьеров и менять отделения, чтобы сделать их более ориентированными на клиента и сфокусированными на финансовом образовании, например предотвращении мошенничества», — говорит она.«Мы найдем способ сделать это». Решения Сбербанка в кризисных ситуациях для B2B COVID-19 кардинально изменил бизнес-ландшафт, оставив сотни тысяч предприятий в России неуверенными в своей деятельности. Сбербанк тут же вмешался, предоставив корпоративным клиентам цифровые услуги. Никаких бумаг, никаких посещений банка, никаких сложных сценариев. В рамках государственной программы поддержки бизнеса Сбербанк предлагал корпоративным клиентам специальные меры поддержки бизнеса, такие как ссуды на заработную плату под 0% годовых.В результате банк получил онлайн-заявки на 55 миллиардов рублей (786 миллионов долларов США), из которых было одобрено около 31 миллиарда рублей (443 миллиона долларов США), что помогло компаниям удерживать персонал в период «закрытых дверей». Во время пандемии Сбербанк значительно увеличил функциональность своей онлайн-платформы для бизнеса: «Кризис послужил мощным катализатором для ускорения цифровой трансформации всего нашего банковского бизнеса», — говорит управляющий директор Анна Лоевская, отвечающая за «Сбербанк Бизнес Онлайн».Интернет-банк и мобильное приложение Сбербанк Бизнес Онлайн стали основным каналом связи банка с корпоративными клиентами во время кризиса. Полностью автоматизированный процесс на базе искусственного интеллекта Сбербанк Бизнес Онлайн, которым пользуются 2,2 миллиона российских компаний, позволяет банку принимать решения о выдаче кредита практически за считанные минуты и зачислять деньги на счет клиента в тот же день — и все это без единого посещения отделения. «Мы активно разрабатывали наши мобильные приложения для iOS и Android, — сказала Лоевская. — Мы запустили маркетплейс для бизнес-услуг, оплаты с помощью QR-кода, платежей через Touch ID и Face ID, а также новую услугу« Проверка контрагента »для минимизации рисков. при отправке банковского перевода новому партнеру.«Менее чем за год« Сбербанк Бизнес Онлайн »добавил 300 000 мобильных пользователей с аудиторией в 800 000 компаний, что сделало его мобильным приложением № 1 для корпоративного банкинга в России. Спонсор: Сбербанк России сотрудничает с бизнесом: незаконные поглощения, денежные переводы за пределы страны и покушение на убийствоСбербанк России попал под Европейский и У.С. санкции три года назад. Когда это произошло, эксперты заявили: «Банку ничего не остается, как искать деньги внутри страны». И они были правы в своей оценке. Крупный банк страны получил средства, оказывая давление на собственных российских бизнесменов. По признанию генерального директора Сбербанка Германа Грефа, 2014 год стал кошмаром для Сбербанка, когда он пострадал от санкций и обвала валюты, а в конце года вкладчики списали со счетов 1.Всего 3 млрд руб. Хотя нужно было привлекать средства внутри страны, Сбербанк начал переводить деньги в офшоры. Однако деньги принадлежали обманутым российским бизнесменам. Сбербанк перевел 24 миллиона долларов США в офшоры24 миллиона долларов США — это сумма, которую Сбербанк заплатил ЗАО «Компания АКС» за аренду центрального офиса в Москве. Пока промоутерами этой компании являются офшорные организации на Виргинских островах. Глава Сбербанка Герман Греф.Источник: Zampolit.Крупный банк России заключил договор аренды с российской организацией «Промтехсоюз». Этой компании принадлежит бизнес-центр «Академический», где расположен центральный офис Сбербанка. Сбербанк перечислял 1,25 миллиона долларов в месяц собственнику здания Виктору Чурину, но когда Чурин потерял бизнес по поддельному решению закона, руководство Сбербанка с готовностью подписало договор уступки аренды. Таким образом, российская организация передала права аренды компании, учрежденной оффшорными организациями.В результате деньги российских инвесторов стали уходить в офшоры, и Сбербанк это никогда не смущало, хотя от него требовалось выполнить программу восстановления экономики и разработать антисанкционные меры. Сбербанк, 51% акций которого принадлежит государству, также не поддержал деофшоризацию в России. Подделанное решение закона.Даже когда российские СМИ раскрыли сфабрикованное судебное решение, послужившее основанием для регистрации собственности, банк не стал выяснять, почему компания, владеющая зданием, теперь контролируется каким-то другим владельцем.Согласно решению закона новый владелец получил 51% бизнеса, однако налоговая служба, которая зарегистрировала право собственности, также имеет неподписанное судьей решение закона, в котором заявляется, что новому владельцу принадлежит 100%. Реальное решение закона.Факт фальсификации судебного решения проверяется Следственным комитетом России в течение года, но они не могут прийти к какому-либо заключению. С другой стороны, в том же году Следственный комитет России обвинил в обмане Виктора Чурина и бывшего директора компании, помещенного под домашний арест.Находясь в такой сложной ситуации, указанным выше лицам очень сложно бороться под давлением российской правовой системы. Иски иностранных компаний к Герману Грефу Бывший владелец «Павловскгранита» Сергей Пойманов. Источник: РБК.Американская компания «PPF Managament» подала в США в суд на генерального директора Сбербанка Германа Грефа. Дело касалось банкротства крупной российской компании «Павловскгранит», принадлежащей бизнесмену Сергею Пойманову. Незаконное поглощение компании произошло сразу после начала кризиса. Пойманов вёл переговоры о реструктуризации долга, но Сбербанк передал долг своей аффилированной компании, а затем офшору. Компания «Павловскгранит» (стоимостью 750 миллионов долларов) была признана банкротом, а сам Пойманов был заключен в тюрьму, несмотря на то, что он предоставил СМИ документы, подтверждающие платежеспособность компании и его намерение полностью выплатить кредит. Банкротство должника как схема отчуждения бизнесаСбербанк использует эту схему для банкротства крупных производственных предприятий, а также среднего и малого бизнеса. Предприниматели из Твери взяли кредит в Сбербанке на строительство торгового центра. Многочисленные имущественные владения этих бизнесменов использовались в качестве обеспечения ссуды. После завершения строительства ТРЦ между собственниками и строительной компанией «Спецмонтагестрой» возник экономический спор.В результате этого спора строители потребовали объявить компанию банкротом, и Сбербанк моментально вошел в реестр кредиторов. Предприниматели ООО «Иртыш» должны были продать один из залоговых объектов, чтобы выбраться из долга. Стороны заключили договор, согласно которому должник должен платить Сбербанку процент с каждого квадратного метра проданного имущества, тем самым уменьшая основную сумму долга. Начались переговоры со Сбербанком.Предпринимателям был предоставлен кредит до 2022 года, и до этого у них не было проблем с платежами. Учитывая это, бизнесмены решили, что этот вопрос можно решить в обычном порядке. Однако глава отделения Сбербанка в Твери Сергей Ющенко почему-то передумал и отказался от продажи бизнесменами залогового имущества. В отношении ООО «Иртыш» возбуждена процедура банкротства. Однако вместо того, чтобы восстанавливать предприятие, конкурсный управляющий Станислав Синеокий стал повышать арендные ставки и расторгать договоры с арендаторами.Прибыль торгового центра упала, и очень скоро все бизнес-активы, похоже, попали с молотка по заниженной цене. А покупателем станет Игорь Иванов — владелец компании «Спецмонтагестрой». Он уже заявил, что выплатил долг компании Сбербанку. Стоимость бизнеса уже оценена в 139 млн. Грн. рублей, что значительно ниже себестоимости в 300 млн руб. руб. В этом случае рыночная цена указанного бизнеса составит 450 млн. Грн.руб. Что от этого получает Сбербанк?Что получает Правительство в лице Сбербанка после всех этих скандалов? Ничего такого! Как и в случае с бизнес-центром «Академический», «Павловскгранит» или ТК «Тверь», всю прибыль получают немногие избранные люди, близкие к руководителям крупного банка России. В случае с Твери в вынесении решения участвуют те же люди, которые выиграют в результате объявления о банкротстве.Когда активы ООО «Иртыш» будут проданы за указанные 139 млн. Грн. рублей, первоначальные кредиторы не смогут возместить свои финансовые потери. Больше всего пострадают нынешний собственник и сам Сбербанк. Незаконные поглощения бизнеса в России осуществляются с помощью мирового гиганта в банковском секторе. Возможно, это одна из причин, по которой западные страны не горят желанием сотрудничать с российскими банкирами.
|
Поиск по сайту