МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Исковое заявление образец о признании права пользования жилым помещением: Заявление о признании права пользования жилым помещением

Образец иска о признании права пользования жилым помещением

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Снять ответчиков с регистрационного учета.

 

В _____________ районный суд города Москвы
Адрес: _______________________

Истец: ________________________
Адрес: _______________________

Ответчики:
1. ___________________________
Адрес места жительства неизвестен
2. ___________________________
Адрес места жительства неизвестен
3. ___________________________
Адрес места жительства неизвестен

Исковое заявление
о признании утратившими право пользования
и снятии с регистрационного учета

Я, _________________ ________ г.р. зарегистрирована и постоянно проживаю в квартире по адресу: __________________. Указанная квартира предоставлена мне по договору социального найма № __________ от _________ года.
Ранее в указанной квартире я проживала не одна. Вместе со мной проживал мой сын – ________________ ________ г.р. вместе со своей супругой – ___________________, ее дочерью – ________________ и их общим сыном – ___________________.
_________ года брак, между ____________ и ___________ был расторгнут, после чего, ____________ вместе с детьми выехала на постоянное место жительства в город _____. С тех пор в квартире по вышеуказанному адресу проживали только я и мой сын.

_________ г. мой сын – __________________ скончался, что подтверждается Свидетельством о смерти IV-МЮ № ______ от _______ г. тем не менее, бывшая жена моего сына и двое совершеннолетних детей до настоящего времени зарегистрированы в предоставленной мне по договору социального найма квартире.
Таким образом, уже пять лет я проживаю одна, самостоятельно несу расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг и электроэнергию. С внуками и бывшей снохой мы не поддерживаем родственных, дружественных отношений. С момента своего выезда на постоянное место жительства в город Рязань они не возвращались в занимаемую мной квартиру. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой с моей стороны им не оказывалось, напротив, я всегда была готова пойти на контакт и поддерживать общение.
Указанная квартира расположена в пятиэтажном доме без лифта на пятом этаже. В ____ году мной был перенесен инфаркт и клиническая смерть, после чего мое состояние здоровья значительно ухудшилось, а мне была присвоена II группа инвалидности.
Ежедневные подъемы и спуски с пятого этажа доставляют мне большие неудобства и пагубно сказываются на состоянии моего здоровья, в связи с чем я хочу улучшить свои жилищные условия путем приобретения жилища на 1 или втором этаже своего дома.
В связи с тем, что в указанной квартире до сих пор зарегистрированы бывшая супруга моего сына со своими детьми, я не имею возможности каким-либо образом улучшить свои жилищные условия – обменять или приватизировать квартиру для последующей продажи.
Так, _____________, ____________ и ___________ выехали в город Рязань уже около 20 (двадцать) лет назад. Своих личных вещей в моей квартире они не хранят, квартирой не пользуются, ЖКУ и электроэнергию не оплачивают, материальную помощь лично мне не оказывают, семейные отношения со мной не поддерживают.
Считаю, что Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, как утратившие право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, в связи с добровольным выездом на постоянное место жительства в другой город.
Так, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Так же, в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, отсутствие Ответчиков в квартире, расположенной по адресу: _________________________, носит добровольный, постоянный характер, что полностью соответствует разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда, и должно быть рассмотрено как основания признания Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

1. Признать Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____________________;
2. Снять Ответчиков с регистрационного учета по адресу: _______________________;

Приложение:
1. Квитанция об оплате государственной пошлины
2. Копия договора социального найма жилого помещения № ______________;

3. Копия Свидетельства о смерти ______________________;
4. Копия Свидетельства о расторжении брака;
5. Копия выписки из домовой книги;
6. Копия финансового лицевого счета;

« »________________ г. __________________

 

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Судебная практика: Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 35 «Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением» ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Как установил суд, ответчик в спорной квартире не проживал и им не было представлено достоверных доказательств, подтверждавших вселение в квартиру и проживание, как и не было представлено доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Суд согласился с судом нижестоящей инстанции, который удовлетворил иск, при этом, разъясняя порядок применения ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, отметил, что наличие у ответчика регистрации по месту жительства не являлось обстоятельством, свидетельствовавшим о возникновении у него жилищных прав на указанную квартиру, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственниками жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 68 «Объяснения сторон и третьих лиц» ГПК РФ»Доводы Т.Л., изложенные в исковом заявлении к Т.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещении и выселении, а также ее объяснения, данные в отзыве на исковое заявление Т.А.А. о выделении доли в наследственном имуществе и в возражениях на апелляционную жалобу Т.А.А., по смыслу статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются источником получения доказательств, которые проверялись и оценивались судебными инстанциями при рассмотрении указанных гражданских дел.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Нормативные акты: Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)В этих целях Е. подыскал ранее знакомую С., после чего они совместно 2 июня 2009 г. подготовили и подали суд исковое заявление от имени последней о признании за ней права пользования на указанное жилое помещение и о ее регистрации в этой квартире, мотивировав его не соответствующими действительности сведениями о наличии родственных отношений между С. и Р., совместном длительном проживании в квартире по указанному адресу и ведении совместного хозяйства, внесении истцом коммунальных платежей и проведении ею текущего ремонта в жилом помещении.

Образец искового заявления о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

Настоящее исковое заявление предъявлено как встречное применительно к исковому заявлению мэрии об истребовании жилого помещения (фактически о выселении). Обстоятельства дела таковы, что в связи с работой в муниципальном предприятии и нуждаемостью в жилье более десяти лет назад ответчице и её семье была предоставлена однокомнатная квартира. Документов о её предоставлении не сохранилось не только у ответчицы, но и в мэрии. Все десять лет ответчица живет в квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на её имя открыт лицевой счет. Однако, отсутствие документов о предоставлении квартиры послужило основанием для обращения мэрии в суд с иском об истребовании этого жилого помещения из владения ответчицы, фактически о её выселении из квартиры.

В этой связи оптимальным способом защиты является заявление по делу встречного иска о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма. Оговоримся, что часто в такой ситуации также заявляются и требования о признании права собственности в порядке приватизации.

В Заельцовский районный суд
г. Новосибирска
630082, г. Новосибирск, ул. Дачная, 35а

Истец: Иванова Ирина Ивановна
адрес

Ответчик: Администрация Центрального округа по Железнодорожному,
Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска
630004, г. Новосибирск, ул. Ленина, 57

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (встречное)

о признании права пользования жилым помещением на условиях
договора социального найма.

(месяц, год) истице Ивановой И.И. по договору социального найма жилого помещения была предоставлена квартира (адрес) в г. Новосибирске (далее по тексту: спорная квартира).

Квартира на момент её предоставления истице находилась в ведении Муниципального учреждения г. Новосибирска «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Заельцовского района» и была предоставлена истице и её семье (сыну, Иванову А.Ю.) в связи с их нуждаемостью в жилье и трудовыми отношениями обоих с указанным муниципальным учреждением (сначала оба работали уборщиками мусоропровода, затем дворниками, что подтверждается прилагаемыми копиями трудовых книжек истцов).

Спорная квартира никогда не имела статуса служебной и была предоставлена истице в соцнаем бессрочно, а не на период трудовых отношений с МУ г. Новосибирска «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Заельцовского района». Факт включения спорной квартиры в реестр муниципального имущества г. Новосибирска подтверждается справкой Городского жилищного агентства от (дата) года.

Вопреки утверждению ответчика, предоставление спорной квартиры истице было надлежаще оформлено, однако ни распоряжения о предоставлении квартиры, ни ордера на вселение у истицы не сохранилось. Восстановить данные документы возможности нет, поскольку МУ г. Новосибирска «Название» прекратило свою деятельность (дата) года в связи с присоединением к Муниципальному казенному учреждению города Новосибирска «Название2» (ОГРН _________, ИНН/КПП _________) (выписка из ЕГРЮЛ прилагается). Однако, и у организации правопреемника этих документов нет, как выяснила истица в результате устного обращения к МКУ г. Новосибирска «Название2».

Факт предоставления истице и её семье спорной квартиры в связи с их нуждаемостью в жилье и трудовыми отношениями с МУ г. Новосибирска «Название1» косвенно подтверждается письмом Администрации _______ района г. Новосибирска от (дата) года № ______ (прилагается к исковому заявлению).

Однако, со времени предоставления спорной квартиры, с (дата) года, истица вселилась в неё и уже на протяжении более десяти лет проживает в ней, что в судебном заседании может быть подтверждено свидетелями (ФИО свидетелей)

Также на протяжении всего времени проживания в спорной квартире истица несет бремя её содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на имя истицы Ивановой И.И. открыт лицевой счет № ________. Данные обстоятельства подтверждаются копиями счетов к оплате за соцнаем за 2014, 2015 годы и справкой Департамента энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мэрии г. Новосибирска об отсутствии у истицы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире на январь 2016 года (прилагается к исковому заявлению).

На регистрационном учете по адресу спорной квартиры истица Иванова И.И. не состоит, хотя фактически проживает в ней, поскольку зарегистрирована по своему прежнему месту жительства, у своей бывшей свекрови ФИО (г. Новосибирск, адрес) с (дата) года (копия паспорта истицы с отметкой о регистрации в указанной квартире прилагается). После расторжения брака с Ивановым Ю.В., истица Иванова И.И. перестала быть членом его семьи и утратила право пользования указанной квартирой, собственницей которой является бывшая свекровь.

Решив оформить договор социального найма спорной квартиры в письменном виде, истица в (дата) года обратились к ответчику на прием в жилищный отдел, однако получила устный отказ в письменном оформлении договора социального найма, мотивированный тем, что она не предоставила ордер на вселение, а архивов по данной квартире у них не сохранилось, а спустя некоторое время ответчик предъявил к истице Ивановой И.И. иск об истребовании спорной квартиры, указывая на отсутствие законных оснований для пользования ей.

Как указано выше, спорная квартира была предоставлена истице Ивановой И.И. и её семье в (дата) года, что обуславливает применение к спорным правоотношениям норм Жилищного кодекса РФ, а не Жилищного кодекса РСФСР, на нормы которого ссылается ответчик (ст. 1 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Наличие ордера, как единственного основания вселения в жилое помещение, было предусмотрено ранее действовавшим жилищным законодательством (п. 1 ст. 47 ЖК РСФСР), ныне же действующий Жилищный кодекс РФ выдачи ордеров не предусматривает. Однако, многочисленная правоприменительная практика и ранее указывала на то, что отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением (напр. Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 30 сентября 2015 г. по делу N 33-9159/2015, Постановление Президиума Томского областного суда от 1 августа 2014 г. по делу N 44г-24/2014, апелляционное определение Ленинградского областного суда по делу от 21 ноября 2013 г. N 33-5398/2013).

По смыслу ч. 5 ст. 57, ч. 1 ст. 60 и ч. 1 ст. 63 ЖК РФ в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта — принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. При этом само по себе отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов (напр., определение Приморского краевого суда от 29 апреля 2015 г. по делу N 33-3440, апелляционное определение Московского городского суда от 18 августа 2014 г. по делу N 33-32705, апелляционное определение Челябинского областного суда от 27 мая 2014 г. по делу N 11-4936/2014, апелляционное определение Ульяновского областного суда от 23 июня 2015 г. по делу N 33-2493/2015, Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 06.12.2013 по делу N А29-3588/2013).

Существующая судебная практика прямо указывает на то, что отсутствие у истца документов, подтверждающих законность вселения (в рассматриваемой ситуации – отсутствие решения о предоставлении жилого помещения), не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права соцнайма, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение, и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма (апелляционное определение Алтайского краевого суда по делу N33-2567/2015, апелляционное определение Алтайского краевого суда по делу N 33-9159/2015).

Никаким иным жильем ни на праве собственности, ни на праве соцнайма, истица никогда не располагала и не располагает (справка Управления Росреестра по НСО прилагается к исковому заявлению).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать за Ивановой Ириной Ивановной право пользования жилым помещением — квартирой (адрес) в г. Новосибирске на условиях договора социального найма;

2. Допросить в качестве свидетелей по делу:

ФИО, адреса свидетелей

ПРИЛОЖЕНИЕ:

Истица Иванова И.И. _____________

Исковое заявление (иск) о признании утратившим право пользования жилым помещением


Комментарий автора иска — адвоката В. Н. Соловьева:

Дела о признании утратившим права пользования жилым помещением, пожалуй, самые сложные среди всех жилищных споров. По нашей практике, успех на 80% зависит от письменных доказательств, собранных на досудебной стадии (см. Приложение к иску). Без этих документов, опираясь только на свидетельские показания, шансов на удовлетворение иска ничтожно мало. Кстати, направлять запросы и получать по ним информацию имеют право только адвокаты, а не любые юристы. Посмотрите наши положительные решения по этому иску.

Обязательно посмотрите наши образцы исков по другим темам.

Посмотрите видеоконсультацию адвоката на эту тему:

Вам нужен иск, но вы не можете к нам приехать?

Не страшно, мы напишем иск дистанционно!

Опишите ситуацию по e-mail или в этой форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали, а вскоре вышлем готовый иск. Задайте любые вопросы по телефону, e-mail (см. «Контакты») или в он-лайн консультанте (окно справа внизу экрана).
О других наших дистанционных услугах вы узнаете здесь.

  В Невский районный суд Санкт-Петербурга

Истец: ФИО, адрес

Ответчик: ФИО, адрес

Третьи лица: ФИО, адрес

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением

Я зарегистрирована и проживаю в Санкт-Петербурге в муниципальной квартире по адресу: ****. Вместе со мной в спорном жилом помещении — двухкомнатной квартире, зарегистрированы: ****, а также ответчик — ****.

В **** году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: СПб, ****. В настоящее время он создал семью и проживает с женой по указанному адресу.

При выезде из спорного жилого помещения ответчик сообщил мне, что уезжает навсегда и не желает сохранения за собой права пользования спорным жильем. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, я, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила.

Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несу я.

Таким образом, полагаю, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

На основании ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. По смыслу данной нормы эти права не сохраняются в случае выезда указанного гражданина в другое место жительства.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные факты будут подтверждены письменными доказательствами и свидетельскими показаниями, которые я представлю в судебное заседание.

На основании изложенного,

п р о ш у :

1. Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ****.

2. Взыскать с ответчицы судебные расходы.

Приложение:

— копии искового заявления,
— справка о регистрации,
— характеристика жилой площади,
— копия ордера (договора социального найма),
— акт обследования жилого помещения,
— справка из поликлиники,
— справка из отдела полиции,
— справка из страховой медицинской компании,
— справка из налоговой инспекции,
— справка из пенсионного фонда,
— справка с последнего известного места работы,
— квитанция об уплате госпошлины,
— иные документы, подтверждающие исковые требования.

«___»  _________ 20 ___ года _________________.

Обратите внимание!

Каждый иск составляется под конкретное дело, поэтому бездумное копирование этого образца может не привести к желаемому результату. Кроме того, не забудьте собрать доказательства, подтверждающие ваши требования (см. «Приложение» в конце иска). Запросы для сбора доказательств вы можете получить у адвоката.

Ведение дела стоит поручать только адвокату, специализирующемуся на конкретной отрасли права, в противном случае есть вероятность просто потерять время и деньги.

Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:

— Бесплатная консультация адвоката - здесь.

— Как выбрать адвоката — подробная инструкция здесь.

— Объем работы, который мы выполняем по делу - здесь.

— Ответы адвокатов на вопросы - здесь.

— Положительные решения судов по жилищным и семейным делам, законченным нашими адвокатами

Мы старались.
Поделитесь с друзьями!

Теги:
исковое заявление о признании утратившим право пользования, иск о выселении, иск о признании утратившимей право пользования, заявление в суд, о признании, утратившим право пользования, иска образец, пример иска, искового, заявления, заявление о признании, как признанать утратившим, суд выписал, суд признал утратившим право, права, пользования, жилым, жилого, помещением, квартирой, квартира, квартиру, комната, комнату, комнатой, добровольно, выехал, выезд, навсегда, забрал, вещи, не, несет, обязанностей, выселить, признании прекратившим, право пользования, иск о выселении, иск в суд о выселении, иски по выселению, иск на выселение, иск о выселении образец, иск о выселении из квартиры, исковое заявление о выселении, образец искового заявления о выселении, исковое заявление на выселение, иск о выписке, иск о выписке из квартиры, иск на выписку из квартиры, иск о выписке из дома квартиры

Образец искового заявления о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

В_____________________________

_____________________________

(наименование суда)

                                                                                        _____________________________

_____________________________

(почтовый адрес)

                             ИСТЕЦ:_____________________________

_____________________________

_____________________________

                               _____________________________

(Ф.И.О., адрес, телефон)

ОТВЕТЧИК:_____________________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

(Ф.И.О., адрес, телефон)

ТРЕТЬИ ЛИЦА: (при наличии)_________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

(Ф.И.О., адрес, телефон)

Исковое заявление

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства

 

По договору купли-продажи от «___» _________________ _____ г. я приобрел в собственность  жилое помещение – квартиру,  расположенную  по  адресу:_____________ _____________________________________________________. В договоре купли-продажи  жилого  помещения  (пункте ______)  стороны установили, что в течение _____________ (срок) с момента государственной (срок) регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: _____________________________________________________________(ФИО), которые и  по настоящее время зарегистрированы  и  проживают (продолжают пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием  для осуществления моих законных прав собственника. В соответствии с пунктом  2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились. Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного  кодекса РФ  от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение,   он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О  праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,

прошу:

1. Признать утратившими право _____________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(Ф.И.О. членов семьи прежнего собственника) пользования  жилым  помещением  —  квартирой,  расположенной  по  адресу:______________________________________________________

2. Выселить _______________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________ (Ф.И.О. членов семьи прежнего собственника) из указанного жилого помещения.

3. Обязать __________________________________________________________________

_________________________________________ (наименование органа регистрационного учета)снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу:______________________________________________________________________.

Приложения:

1. Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков.

2. Квитанция об оплате государственной пошлины.

3. Копия договора купли-продажи жилого помещения от «___» _______________ _____ г.

4. Копия свидетельства о регистрации права собственности.

5. Справка  о составе лиц, зарегистрированных по адресу:____________________ ___________________________________________________________.

 

 

«___» _________________ _____ г. /Дата/

_________________ /Подпись/ _____________________________ /Ф.И.О. истца/представителя/

/для юр. лиц: наименование уполномоченного лица, печать организации, подпись/

Исковое заявление о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2020 года

В _____________________ суд г. Самары

Истец: Сергеев Виктор Петрович,

зарегистрирован и проживает по адресу:

г. Самара, __________________________

Ответчики:

Сидоров Владимир Константинович,

зарегистрирован по адресу:

г. Самара, __________________________

УФМС РФ по Самарской области

443010, г. Самара, ул. Фрунзе, д. 112

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

По адресу г. Самара, пер__________________ я зарегистрирован и проживаю с 19__ года. «__»______ 20__ года, по просьбе ответчика я зарегистрировал его в своей квартире.

Регистрация ответчика носила формальный характер. Ответчик членом моей семьи не является, по указанному выше адресу никогда не проживал, в квартиру не вселялся, совместного хозяйства со мною не вел.

Где в настоящее время находится и проживает ответчик мне не известно.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 132, 132 ГПК РФ,

прошу:

1. Признать ответчика (Ф.И.О.) не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: г. Самара, _____________________;

2. Обязать УФМС РФ по Самарской области снять ___________ с регистрационного учета по указанному адресу.

_____________________________ Сергеев В.П.

Приложение:

— Копии искового заявления;

— копии справки ЕИРС;

— копии паспорта;

— квитанция об уплате гос. пошлины.


Возражения на исковое заявление о признании права пользования жилой площадью, признании незаконными действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства и регистрации по новому адресу

Центральный районный суд

г. Волгограда

Истец: Б.О.Н.

г. Волгоград, ул. Советская  ХХ, кв. ХХ,

действующая в интересах

несовершеннолетней дочери

Б.В.А.,

ХХ.ХХ.2010 года рождения.

Ответчики: Б.А.А.

г. Волгоград, ул. Невская, д.ХХ, кв. ХХ

И.К.П.

г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ, кв. ХХ

Третье лицо: ОУФМС в Центральном районе

города Волгограда

г. Волгоград, ул. Хиросимы, д.9.

Возражения на исковое заявление

В Центральный районный суд поступило исковое заявление  Б.О.Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Б.В.А., ХХ.ХХ.20ХХ года рождения к Б.А.А., И.К.П. о признании права пользования жилой площадью, признании незаконными действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства и регистрации по новому адресу.

С доводами и требованиями  истца ответчик Б.А.А.  не согласен, по следующим основаниям:

1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Таким образом, я, Б.А.А., реализовал свое конституционное право на смену места жительства и места регистрации соответственно.

При смене своего места жительства и места регистрации я законно обратился также с заявлением в уполномоченные органы о снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ, кв. ХХ своей несовершеннолетней дочери Б.В.А.  В свою очередь органы ОУФМС в Центральном районе города Волгограда в соответствии с требованиями действующего законодательства сняли меня и мою несовершеннолетнюю дочь  с регистрационного учета и зарегистрировали по новому месту жительства нас обоих по адресу: г. Волгоград, ул. Невская, д. ХХ, кв. ХХ.

В соответствии с положениями ст. ст. 6, 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменение места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

В силу п. 16, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Согласно п. 28. Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось представителем истца, мной предоставлены все требуемые документы для снятия с регистрационного учета моей несовершеннолетней дочери в связи с изменением моего места жительства.

Содержащийся в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ перечень документов, необходимых для постановки граждан на регистрационный учет, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит, при этом он не содержит указания на необходимость предоставления согласия супруга на регистрацию несовершеннолетнего ребенка по месту жительства одного из родителей, либо снятия с учета несовершеннолетнего ребенка одним из родителей.

Согласно  указанию Конституционного суда РФ в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…», механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что не соответствует конституционному смыслу института регистрации.

Соответственно, уведомительный порядок снятия и постановки на регистрационный учет не может препятствовать моему законному праву на свободу передвижения, выбору места жительства и т.д.

На основании изложенного, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Согласно названному закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства. Следовательно, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер, и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, в связи с чем,  предоставление гражданином соответствующих документов порождает у органа регистрационного учета  обязанность зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

На основании вышеназванной статьи мной по новому месту моего жительства была зарегистрирована моя дочь.

Причина, по которой мной было изменено место жительства с адреса: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ, кв. ХХ на адрес: г. Волгоград, ул. Невская, д. ХХ, кв. ХХ, — желание совершить сделку купли-продажи принадлежащей мне 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ, кв. ХХ гражданину И.К.П.

Право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ, кв. ХХ приобретено мной задолго до заключения брака с Б.О.Н. и не являлось совместно нажитым имуществом, что не оспаривает Истец.

В настоящее время 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ, кв. ХХ мной продана на основании договора купли-продажи квартиры, зарегистрированному  в установленном законом порядке, И.К.П.

Право собственности на вышеназванную квартиру перешло к И.К.П. с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

Право пользования Б.В.А. указанной квартирой утрачено в связи с изменением собственника жилого помещения и сменой места жительства родителя, с кем она постоянно проживала.

Из ч.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

1.  В иске о признании права пользования жилой площадью, признании незаконными действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства и регистрации по новому адресу отказать в полном объеме.

Б.А.А.

04 июля 20ХХг.

Законодательный орган штата Аризона

Сессия: 2021 г. — пятьдесят пятая законодательная власть — первая очередная сессия 2021 г. — Законодательный орган пятьдесят пятого созыва — первая специальная сессия 2020 г. — Законодательный орган пятьдесят четвертого возраста — вторая очередная сессия2019 г. — Законодательный орган пятьдесят четвертого возраста — первая очередная сессия2018 г. — пятьдесят четвертый законодательный орган — первая очередная сессия 2018 г. — пятьдесят пятый законодательный орган — первая очередная сессия Первая специальная сессия 2018 г. — пятьдесят третья сессия Законодательного собрания — Вторая очередная сессия 2017 г. — Пятьдесят третья законодательная власть — Первая очередная сессия 2016 г. — Пятьдесят второй Законодательный орган — Вторая регулярная сессия 2015 г. — Пятьдесят второй Законодательный орган — Первая специальная сессия 2015 г. — Пятьдесят второй Законодательный орган — Первая очередная сессия 2014 г. -первый законодательный орган — вторая специальная сессия 2014 г. — пятьдесят первый законодательный орган — вторая очередная сессия 2013 г. — пятьдесят первый законодательный орган — первая специальная сессия 2013 г. — пятьдесят первый законодательный орган — первая регулярная сессия 2012 г. — пятидесятый законодательный орган — вторая регулярная сессия 2011 г. — пятидесятая сессия законодательного собрания 2011 г. — четвертая специальная сессия Законодательный орган — Третья специальная сессия 2011 — Пятидесятый Законодательный орган — S Вторая специальная сессия 2011 — Пятидесятый законодательный орган — Первая специальная сессия 2011 — Пятидесятый законодательный орган — Первая регулярная сессия 2010 — Сорок девятая законодательная власть — Девятая специальная сессия 2010 — Сорок девятая законодательная власть — восьмая специальная сессия 2010 — Сорок девятая легислатура — Седьмая специальная сессия 2010 — Сорок девятая легислатура — Седьмая специальная сессия 2010 — Сорок девятая сессия Законодательного собрания — Сорок девятая специальная сессия 2010 Шестая специальная сессия 2010 г. — Сорок девятая законодательная власть — Вторая регулярная сессия 2009 г. — Сорок девятая законодательная власть — Пятая специальная сессия 2009 г. — Сорок девятая законодательная власть — Четвертая специальная сессия 2009 г. — Сорок девятая законодательная власть — Третья специальная сессия 2009 г. — Сорок девятая легислатура — Вторая сорок специальная сессия 2009 г. Девятое Законодательное собрание — Первая специальная сессия 2009 — Сорок девятое Законодательное собрание — Первая регулярная сессия 2008 — Сорок восьмое Законодательное собрание — Вторая регулярная сессия 2007 — Сорок восьмое Законодательное собрание — Первая регулярная сессия 2006 — Сорок седьмое Законодательное собрание — Первая Специальная сессия 2006 — Сорок седьмое Второе Законодательное собрание Очередная сессия 2005 — Сорок седьмое заседание Законодательного собрания — Первая очередная сессия ion2004 — Сорок шестой Законодательный орган — Вторая очередная сессия 2003 — Сорок шестой Законодательный орган — Вторая специальная сессия 2003 — Законодательный орган сорок шестой — Первая Специальная сессия 2003 — Сорок шестой Законодательный орган — Первая регулярная сессия 2002 — Сорок пятое Законодательное собрание — Шестая специальная сессия 2002 — Сорок пятая Законодательное собрание — пятая специальная сессия 2002 г. — Сорок пятая специальная сессия — Четвертая специальная сессия 2002 — Законодательный орган сорок пятого — Третья специальная сессия 2002 г. — Законодательный орган сорок пятого созыва — Вторая регулярная сессия 2001 г. — Законодательный орган сорок пятого созыва — Вторая специальная сессия 2001 г. — Сорок пятая законодательная власть — Первая специальная сессия 2001 г. — Сорок пятая сессия законодательного собрания — Первая регулярная сессия 2000 г. — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Седьмая специальная сессия 2000 г. — Законодательная власть 44 четвертого созыва — Шестая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертая законодательная власть — Пятая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Четвертая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Вторая очередная сессия 1999 — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Третья специальная сессия 1999 — За Законодательный орган тридцать четвертого созыва — Вторая специальная сессия 1999 г. — Законодательный орган сорок четвертого уровня — Первая специальная сессия 1999 г. — Законодательный орган сорок четвертого уровня — Первая регулярная сессия 1998 г. — Законодательный орган сорок третьего созыва — Шестая специальная сессия 1998 г. — Законодательный орган сорок третьего созыва — Пятая специальная сессия 1998 г. — Сорок третий Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 1998 г. — Сорок третья сессия Законодательного собрания — Третья специальная сессия 1998 г. — Законодательный орган 43-го созыва — Вторая регулярная сессия 1997 г. — Законодательный орган 43-го созыва — Вторая специальная сессия 1997 г. — Законодательный орган 43-го созыва — Первая специальная сессия 1997 г. — Сорок третий Законодательный орган — Первая регулярная сессия 1996 г. — Сорок -второй законодательный орган — седьмая специальная сессия 1996 г. — сорок второй законодательный орган — шестая специальная сессия 1996 г. — сорок второй законодательный орган — пятая специальная сессия 1996 г. — сорок второй законодательный орган — вторая регулярная сессия 1995 г. — сорок второй законодательный орган — четвертая специальная сессия 1995 г. — сорок второй законодательный орган — третье Специальная сессия 1995 г. — сорок вторая сессия Законодательного собрания — вторая специальная сессия 1995 г. — сорок вторая. Законодательный орган — первая специальная сессия 1995 — сорок второй законодательный орган — первая регулярная сессия 1994 — сорок первый законодательный орган — девятая специальная сессия 1994 — сорок первый законодательный орган — восьмая специальная сессия 1994 — сорок первый законодательный орган — вторая регулярная сессия 1993 — сорок первый законодательный орган — седьмая специальная сессия 1993 года — Сорок первый законодательный орган — Шестая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Пятая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Третья специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Вторая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Первая специальная сессия 1993 г. — Сорок первая сессия Законодательного собрания — Первая очередная сессия 1992 г. — Сороковой Законодательный орган — Девятая специальная сессия 1992 г. — Сороковой Законодательный орган — Восьмая специальная сессия 1992 г. — Сороковой Законодательный орган — Седьмая специальная сессия 1992 г. — Сороковой Законодательный орган — Пятая специальная сессия 1992 г. — Сороковая сессия 1992 г. — Сороковая специальная сессия 1992 г. — Сороковая сессия 1992 г. Законодательное собрание — Вторая очередная сессия 1991 — Сороковой Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 1991 — Сороковой Законодательный орган — Третья специальная сессия 1991 — Сороковой Законодательный орган — Вторая специальная сессия 1991 — Сороковой Законодательный орган — Первая Специальная сессия1991 — Сороковой Законодательный орган — Первая регулярная сессия 1990 — Тридцать девятое Законодательное собрание — Девятая сессия 1990 — Пятая Специальная сессия — Четвертая специальная сессия 1990 — Тридцать девятая законодательная власть — Третья специальная сессия 1990 — Тридцать девятая законодательная власть — Вторая очередная сессия 1989 — Тридцать девятая законодательная власть — Вторая специальная сессия 1989 — Тридцать девятая легислатура — Первая специальная сессия 1989 — Тридцать девятая легислатура — Первая очередная сессия

Часто задаваемые вопросы | NYCOURTS.GOV

  1. Кому можно предъявить иск в Апелляционный суд?
  2. Как подать иск в Кассационный суд?
  3. Когда необходимо подать и подать иск?
  4. Что такое уведомление о намерении подать иск?
  5. Что делать, если я не соблюдаю сроки подачи и подачи претензии?
  6. Какую информацию должны содержать претензия или уведомление о намерениях?
  7. Каковы пошлины за подачу заявления в Кассационный суд?
  8. Что происходит после подачи претензии?
  9. Является ли Претензионный суд «Судом малых тяжб»?

Закон и правила, регулирующие практику рассмотрения претензий, изложены в Законе о рассмотрении претензий, Единых правилах для рассмотрения претензий (22 NYCRR, часть 206) и в решениях Апелляционного суда и апелляционной инстанции. суды, интерпретирующие эти законы и правила.Вопросы, обсуждаемые в следующих вопросах и ответах, часто подлежат судебному толкованию. Таким образом, нижеследующее предназначено для решения некоторых вопросов, возникающих при рассмотрении исков претензионных судов. Он не предназначен для того, чтобы быть авторитетным и не предназначен для цитирования в каком-либо суде. Практикующие и тяжущиеся стороны должны проводить собственные исследования и принимать собственные решения. Наша цель здесь — просто предоставить подходящую отправную точку для такого исследования.


1) Кому можно предъявить иск в Апелляционный суд?

Кассационный суд имеет юрисдикцию в отношении штата Нью-Йорк, а также некоторых органов власти, которые предъявляют иск от своего имени.Суд не обладает юрисдикцией в отношении каких-либо лиц, включая государственных служащих, хотя иски к государству могут быть поддержаны на основании предположительно противоправного поведения служащих, за которое государство несет ответственность в соответствии с правовым принципом responsedeat superior . Как правило, государственные органы не существуют отдельно от государства, и поэтому, если иск основан на предполагаемом ненадлежащем поведении, например, Министерства транспорта или Департамента исправительных учреждений, названный ответчик должен быть » Штат Нью-Йорк.«

Определенным государственным органам, которые, как считается, имеют самостоятельное юридическое существование, поданы иски в Претензионный суд от своего имени. К ним относятся State Thruway Authority , City University of New York , Roswell Park Cancer Institute Corporation , Olympic Regional Development Authority и Power Authority штата Нью-Йорк (для только претензии по ассигнованиям). К другим государственным органам, таким как Управление общежитий, предъявляются иски в Верховном суде в соответствии с процедурой, изложенной в Общем муниципальном законе.Всегда необходимо проверять законодательство, устанавливающее конкретную власть, часто содержащееся в Законе о государственных органах, при попытке определить, является ли Претензионный суд или Верховный суд подходящим форумом. Обратите внимание, что Закон о рассмотрении претензий регулирует процедуру рассмотрения жалоб в суде по претензиям, в то время как Общий муниципальный закон устанавливает шаги, которые необходимо предпринять, чтобы подать иск против государственного органа в Верховный суд. За исключением исков против Ракологического института Розуэлла Парка, связанных с деликтом или смертью в результате противоправных действий, Общий муниципальный закон не применяется в Претензионном суде.

Кассационный суд не обладает юрисдикцией в отношении судебных процессов с участием окружных, городских, городских или сельских властей, агентств или сотрудников. Все эти государственные органы отделены от государства, и судебные разбирательства против них регулируются положениями Общего муниципального закона. Например, Претензионный суд обычно не обладает юрисдикцией в отношении причин исков, возникающих в городских или окружных исправительных учреждениях, таких как остров Рикерс или любой окружной тюрьме, не обладает юрисдикцией в отношении исков о небрежном обслуживании дорог на дорогах округа или города, а также не имеет юрисдикции. по искам о «материальной ответственности», возникающим в окружных или местных правительственных зданиях.

Одним из общих факторов между исками против государства в Претензионном суде и исками против местных властей в Верховном суде является то, что действия по обоим делам должны быть приняты в течение короткого периода времени (обычно 90 дней для деликтных исков) . Таким образом, очень важно провести быстрое и тщательное расследование для определения подходящего ответчика.


2) Как подать иск в Кассационный суд?

Претензия возбуждается путем выполнения следующих шагов (см. Закон о рассмотрении претензий §11 [a]):

1.подготовка документа под названием « претензия »,
2. , подача оригинала и двух копий вместе с регистрационным сбором в размере 50 долларов США или заявлением об отказе от уплаты или снижении пошлины с секретарем суда, и
3 вручает копию Генеральному прокурору лично или заказным письмом с уведомлением о вручении.

Подача заявки происходит в тот день, когда претензия получена в офисе главного делопроизводителя в Олбани, а не когда она отправлена ​​по почте.Жалобы не могут быть поданы в различные окружные офисы и судебные палаты по всему штату. Претензию можно подать: (1) личной доставкой, (2) обычной почтой, (3) факсом (не более 50 страниц) (см. Подача по факсу) или (4) системой NYSCEF (электронная подача) (судебные иски — Только для округов Олбани и Нью-Йорка) (см. Подача документов электронным способом).

Персональное обслуживание государства осуществляется путем доставки иска помощнику генерального прокурора в офисе генерального прокурора или путем доставки самому генеральному прокурору.Доставка секретарю или клерку в офисе генерального прокурора — плохая услуга.

Сертифицированное письмо, запрошенная квитанция о вручении не включает экспресс-почту или заказное письмо, даже если запрошена квитанция о вручении, и не включает заказное письмо без запрошенной квитанции о вручении. Как и в случае подачи заявки, обслуживание осуществляется, когда претензия получена Генеральным прокурором, а не когда она отправлена ​​по почте.

Обратите внимание, что когда ответчиком является Управление автомобильного транспорта штата Нью-Йорк, Городской университет Нью-Йорка или Управление государственной власти штата Нью-Йорк, этот ответчик должен быть обслужен в дополнение к Генеральному прокурору.

Кроме того, в отношении действий против корпорации Roswell Park Cancer Institute, представляющих собой деликт или противоправную смерть, Закон о государственных органах § 3567 требует, чтобы уведомление о претензии было вручено этой корпорации в соответствии с § 50-e Общего муниципального закона до возбуждения иска в Претензионный суд.


3) Когда необходимо подать и подать иск?

Раздел 10 Закона о рассмотрении жалоб устанавливает следующие сроки:

(1) ассигнований — в течение трех лет после начисления.

(2) исков о неправомерной смерти — в течение 90 дней после назначения исполнителя или управляющего и в течение двух лет со дня смерти.

(3) Претензии по поводу телесных повреждений или имущественного ущерба по причине халатности или непреднамеренного правонарушения — в течение 90 дней после начисления.

(3-а) Претензии о причинении телесных повреждений или имущественного ущерба по причине халатности или непреднамеренного правонарушения члена организованной милиции — в течение 90 дней после начисления.

(3-б) Претензии по возмещению телесных повреждений или имущественного ущерба на основании умышленного причинения вреда — в течение 90 дней после начисления.

(4) претензии о нарушении договора и любые другие претензии, не указанные в разделе 10 — в течение шести месяцев после начисления.

(9) исков от сокамерников исправительного учреждения о повреждении или потере личного имущества — в течение 120 дней после исчерпания личного имущества заключенного требует административной защиты (примечание — подраздел 9 вступает в силу 7 декабря 1999 г. ).

Пункт (5) статьи 10 предусматривает, что если истец находится в состоянии инвалидности по закону на момент возникновения иска, иск может быть подан и подан в течение двух лет после снятия инвалидности.


4) Что такое уведомление о намерении подать иск?

Уведомление о намерении подать иск — это необязательный документ , который потенциальный истец может передать ответчику для продления периода времени для подачи и подачи иска. Как правило, вручение (авторизованным способом) Уведомления о намерениях в течение периода времени, предусмотренного для подачи Претензии, продлевает срок подачи и подачи Претензии следующим образом:

  • неправомерная смерть — два года со дня смерти.
  • халатность или иное непреднамеренное правонарушение — два года с момента возникновения требования.
  • умышленное причинение вреда — один год с момента возникновения требования.
  • нарушение договора и любой вид претензии, не указанный в разделе 10 — два года с момента начисления.

Обратите внимание, что Уведомление о намерениях — это , а не , поданное Секретарю Суда — это служебный акт Генеральному прокурору, который продлевает срок подачи и подачи иска.Также обратите внимание, что если ответчик является юридическим лицом, отличным от штата Нью-Йорк, этому юридическому лицу должно быть вручено Уведомление о намерениях в дополнение к Генеральному прокурору.


5) Что делать, если я не соблюдаю сроки подачи и подачи претензии?

Закон о судебных исках предусматривает два средства правовой защиты. Чаще всего используется ходатайство о разрешении подать просроченный иск (см. § 10 (6) Закона о рассмотрении претензий). Документы ходатайства должны включать: (1) уведомление о движении, (2) подтверждающие показания под присягой или показания под присягой, (3) копии любых относящихся к делу вещественных доказательств, (4) копию предложенного иска и (5) письменные показания о вручении ходатайств на ответчика (ов).Принимая решение по такому ходатайству, суд учитывает следующие факторы:

  1. , была ли задержка в подаче иска оправданной;
  2. , было ли государство уведомлено о существенных фактах, составляющих требование;
  3. , имело ли государство возможность расследовать обстоятельства, лежащие в основе иска;
  4. , является ли требование обоснованным;
  5. , привела ли неспособность служить государству в установленный законом срок к существенному ущербу для государства;
  6. , есть ли у истца какое-либо другое доступное средство правовой защиты.

Существует значительная часть прецедентного права, интерпретирующая этот статут и решающая вопросы о том, что делает задержку оправданной, насколько необходимо доказывать заслуги, что означает «существенное предубеждение» и т. Д.

Срок подачи ходатайства о разрешении подачи просроченного иска — это срок давности, который будет применяться к аналогичному иску против неправительственной организации, как указано в статье 2 CPLR. Таким образом, для умышленного деликтного иска ходатайство должно быть подано в течение одного года с момента начисления; по иску о врачебной халатности — в течение 2 1/2 лет с момента начисления; по иску о халатности — в течение трех лет с момента начисления; в случае нарушения условий контракта — в течение шести лет с момента начисления.Если ходатайство не подано до истечения соответствующего периода времени, суд не может удовлетворить ходатайство.

Другой вариант, изложенный в разделе 10 (8) Закона о рассмотрении претензий, — это ходатайство о рассмотрении Уведомления о намерениях как иска. Средство правовой защиты применимо, когда заявитель своевременно подает Уведомление о намерениях, но не может своевременно подать или подать Претензию. Суд не может удовлетворить такое ходатайство, если Уведомление о намерениях не было доставлено вовремя и если ходатайство не поступило в течение срока исковой давности, который будет применяться к аналогичному иску против неправительственной организации.

См. Нашу страницу «Практика движения».


6) Какую информацию должны содержать претензия или уведомление о намерениях?

Раздел 11 (b) Закона о рассмотрении претензий предусматривает, что в иске «указываются время и место возникновения такого иска, его характер, а также элементы ущерба или травм, которые, как утверждается, были понесены, и, за исключением иск о возмещении ущерба в связи с телесными повреждениями, врачебной, стоматологической или ортопедической халатностью или противоправной смертью, общая требуемая сумма.»Уведомление о намерениях должно содержать ту же информацию, за исключением того, что не нужно указывать предметы ущерба или травм, а также требуемую сумму.

Существует ряд решений апелляционных судов и судов первой инстанции, в которых рассматривается вопрос о том, какой объем информации необходимо предоставлять в претензиях и уведомлениях о намерениях, и насколько конкретным должен быть истец, чтобы указать место возникновения претензии и характер претензии. Общее правило состоит в том, что претензия или уведомление о намерениях должны быть достаточно конкретными, чтобы уведомить государство о сути судебного процесса и позволить государству провести быстрое и полное расследование.Кроме того, в иске должно быть указано достаточно фактов, чтобы указать причину иска.


7) Каковы пошлины за подачу заявления в Кассационный суд?

По всем претензиям требуется регистрационный сбор в размере 50,00 долларов, если только сбор не отменяется или не уменьшается при подаче заявления в зависимости от финансовых обстоятельств заявителя. К претензии должны прилагаться либо сбор за подачу заявления, либо заявление об отказе от прав или снижении стоимости. Заявление об отказе от уплаты или снижении пошлины за подачу заявления подается путем подачи аффидевита с указанием финансовых обстоятельств заявителя вместе с Претензией.Ссылки на формы для этих письменных показаний приведены ниже.


8) Что происходит после подачи претензии?

При подаче иска адвокат истца или pro se (самостоятельно представленный) истец получит письмо от главного секретаря, подтверждающее подачу иска, присвоение номера иска и извещение о судье, которому было передано исковое заявление. . Место подачи иска определяется округом, в котором оно было начислено.

Справочник местонахождений судов

После подачи претензии большинство запросов — e.грамм. что касается совещаний, ходатайств, расписания судебных заседаний — следует направлять в кабинет назначенного судьи, а не в кабинет секретаря. Тем не менее, все документы, которые должны быть поданы, должны быть отправлены в офис клерка в Олбани, а не в палаты, хотя отправка «любезных» копий в палаты приветствуется.


9) Является ли Претензионный суд «Судом малых тяжб»?

Суды мелких тяжб — это на самом деле части мелких тяжб, местных судов (городских судов или городских или сельских судов), расположенных в муниципалитетах по всему штату.Информацию о судах мелких тяжб в городе Нью-Йорк см. На веб-странице Единой судебной системы в Руководстве по суду мелких тяжб. Для получения информации о городских и сельских судах см. Страницу UCS со ссылками на городские и сельские суды. Для муниципальных судов, не перечисленных ни на одной из этих страниц, обратитесь в соответствующий город, поселок или деревню и запросите часть мелких тяжб в Суде правосудия.

Кассационный суд является форумом для рассмотрения исков против штата Нью-Йорк и некоторых государственных органов.К суду мелких тяжб он не имеет никакого отношения.


Более пристальный взгляд на МСФО (IFRS) 15, стандарт признания выручки

% PDF-1.7 % 2 0 obj > / Метаданные 5 0 R / OpenAction> / PageLayout / SinglePage / Страницы 7 0 R / StructTreeRoot 8 0 R / Тип / Каталог / ViewerPreferences 9 0 R >> эндобдж 5 0 obj > транслировать Microsoft® Word для приложения Office 365 / pdf

  • EY
  • Применение МСФО: более пристальный взгляд на МСФО (IFRS) 15, стандарт признания выручки
  • Microsoft® Word для Office 3652019-09-27T21: 50: 33 + 05: 302019-09-27T21: 57: 54 + 05: 302019-09-27T17: 37: 17 + 01: 00uuid: 217F507C-0B35-416B-8F5F -862508B13020uuid: 28278985-71ff-4ce8-8854-2f51eea0a9d5 конечный поток эндобдж 13 0 объект > транслировать Hdю! E ~ `6s * JQ} HJ ^ 0q! W} 5 { _ wWw˭x ~ cIDɯwz_ # Q? ^ + bo2P {oE | gVSP \ R47- ٟ MX] tCOC% U / 5p_bЈCb`mGρ`)

    3.ЧТО ТАКОЕ ЗЕМЕЛЬНОЕ УЧАСТИЕ

    3. ЧТО ТАКОЕ ЗЕМЕЛЬНОЕ УЧАСТИЕ



    Землевладение

    3.1 Землевладение — это отношения, юридические или обычно определяется среди людей как отдельные лица или группы в отношении земля. (Для удобства термин «земля» используется здесь для обозначения других природных ресурсы, такие как вода и деревья.) Землевладение — это институт, то есть правила изобретены обществами для регулирования поведения. Правила владения определяют, как собственность права на землю должны распределяться внутри общества.Они определяют, как осуществляется доступ предоставлены права на использование, контроль и передачу земли, а также связанные с ней обязанности и ограничения. Проще говоря, системы землевладения определяют кто и какие ресурсы может использовать, как долго и на каких условиях.

    3.2 Землевладение является важной частью социальной, политической и экономические структуры. Она многомерна, в ней задействованы социальные, технические, экономические, институциональные, правовые и политические аспекты, которые часто игнорируется, но необходимо учитывать.Отношения землевладения могут быть четко определены и подлежат исполнению в формальном суде или в соответствии с обычаями структуры в сообществе. С другой стороны, они могут быть относительно плохо определены. с двусмысленностями, открытыми для эксплуатации.

    3.3 Таким образом, землевладение представляет собой сеть пересекающихся интересы. К ним относятся:

    • Переопределение интересы: когда суверенная держава (например, нация или сообщество имеет право выделять или перераспределять землю путем экспроприации и т. д.)

    • Перекрывающиеся интересы: когда нескольким сторонам предоставляются разные права на один и тот же земельный участок (например, одна сторона может иметь право аренды, другая — преимущественное право проезда, и т. д.)

    • Дополнительные интересы: когда разные стороны имеют одинаковые интересы в одном и том же земельном участке (например, когда члены общины имеют общие права на пастбища и т. д.)

    • Конкурирующие интересы: когда разные стороны оспаривают одни и те же интересы в одной и той же посылке (например,г., когда двое стороны самостоятельно заявляют права на исключительное использование земельного участка сельскохозяйственного назначения. земля. Земельные споры возникают из конкурирующих требований.)

    3.4 Землевладение часто классифицируется как:

    • Частный: передача прав частной стороне, которая может быть физическим лицом, состоящим в браке пара, группа людей или юридическое лицо, такое как коммерческое предприятие или некоммерческая организация. Например, внутри сообщества отдельные семьи может иметь исключительные права на жилые участки, сельскохозяйственные участки и определенные деревья.Другие члены сообщества могут быть исключены из использования этих ресурсы без согласия правообладателей.

    • Коммунальное хозяйство: право общего пользования может существовать в сообществе, где каждый участник имеет право использовать независимо имущество сообщества. Например, члены сообщества могут иметь право пасти скот на общем пастбище.

    • Открытый доступ: особые права никому не назначены и никто не может быть исключен.Обычно это включает морское владение, при котором доступ к открытому морю обычно открыт для всех; это может включают пастбищные угодья, леса и т. д., где может быть свободный доступ к ресурсы для всех. (Важное различие между открытым доступом и общим системы заключается в том, что в рамках общинной системы не члены сообщества исключены из использования мест общего пользования.)

    • Состояние: права собственности закреплен за некоторыми полномочиями в государственном секторе.Например, в некоторых странах лесные земли могут подпадать под юрисдикцию государства, будь то центральная или децентрализованный уровень управления.

    3.5 На практике большинство форм владения можно найти в учитывая общество, например, общие права на выпас скота, частное проживание и агрохолдинги и государственная собственность на леса. Обычное владение обычно включает общинные права на пастбища и исключительные частные права на сельскохозяйственные и жилые участки.В некоторых странах официально признаны права на такие традиционные земли принадлежат национальному государству или президенту. «В доверительное управление» для граждан.

    3.6 Право человека на такой объект, как земля, может считаться собственностью. Спектр недвижимости обширен и включает в себя: например, интеллектуальная собственность. В случае землевладения иногда точнее охарактеризовать как право собственности на землю. Часто проводится различие между «недвижимым имуществом» или «недвижимым имуществом» на одном руки и «личное имущество» или «движимое имущество» на другая рука.В первом случае собственность будет включать землю и оборудование. (здания, деревья и т. д.), которые будут считаться недвижимыми. Во втором случае собственность будет включать объекты, которые не считаются закрепленными за землей, такие как крупный рогатый скот, пр.

    3.7 На практике несколько прав могут принадлежать нескольким разные люди или группы. Это привело к появлению концепции « пакет прав ». Различные права на один и тот же земельный участок, такие как право продавать землю, право пользования землей по договору аренды или право путешествовать по земле, может изображаться как «палки в связке».Каждое право может принадлежать другой стороне. Пакет прав, например, могут быть разделены между владельцем и арендатором для заключения договора аренды или соглашение об издольстве, позволяющее арендатору или издольщику право использовать земельный участок на оговоренных условиях. Аренда может варьироваться от формальной аренда на 999 лет по неформальным сезонным договорам. Если ферма заложенный, кредитор может иметь право от «пакета» на взыскание невыплаченная ссуда в результате продажи заложенного имущества в случае дефолта.Соседний фермер может иметь право из «связки» управлять автомобилем. скот через землю, чтобы набрать воду у реки. Во вставке 1 приводится несколько примеров. прав.

    ВСТАВКА 1

    ПРИМЕРЫ ПРАВ

    • Право пользования земля.

    • Право на исключение посторонние лица от использования земли.

    • Право распоряжаться землей будет использоваться.

    • Право на получение дохода от земля.

    • Право на защиту от незаконное отчуждение земли.

    • Право на передачу прав на землю своим наследникам (т. е. право, принадлежащее потомкам, унаследовать землю).

    • Право на отчуждение всех прав всему холдингу (например, путем продажи) или части холдинга (например., разделив его).

    • Право на отчуждение только часть прав, например, по договору аренды.

    • Остаточное право на землю, то есть, когда частично отчуждаемые права утрачивают силу (например, по истечении срока аренды), эти права переходят к тому, кто их отчуждал.

    • Право на владение собственностью права на неопределенный период времени, т. е. права не могут быть прекращены в конкретную дату, но может длиться вечно.

    • Обязанность не использовать землю в способом, наносящим вред другим членам общества (т.е. право принадлежит те, кто не имеет права пользования землей).

    • Обязанность отказаться от прав в землю, когда они были увезены в результате законных действий (например, в случае несостоятельности, когда право принадлежит кредиторам, или в случае неисполнение налоговых платежей, если право принадлежит штат).

    3.8 Иногда может быть полезно упростить представление имущественных прав путем установления:

    • использовать права: права пользования землей для выпаса скота, выращивания натуральных культур, сбор второстепенных продуктов лесного хозяйства и др.

    • права контроля: право принимать решения о том, как следует использовать землю, включая решение о том, что необходимо посадить урожай и получить финансовую выгоду от продажи урожая, и т.п.

    • права передачи: право продавать или закладывать землю, передавать землю другим через внутриобщинные перераспределения, передача земли наследникам через наследования, а также для перераспределения прав использования и контроля.

    Очень часто бедные в сообществе имеют только права пользования. А женщина, например, может иметь право использовать землю для выращивания сельскохозяйственных культур для кормления семье, а ее муж может получать прибыль от продажи урожая на магазин.Хотя такие упрощения могут быть полезны, следует отметить, что точный порядок, в котором права на землю фактически распределяются и пользуются может быть очень сложным.

    3.9 В общих чертах, права землевладения часто классифицируются в зависимости от того, являются ли они «формальными» или «неформальными». Там при таком подходе могут возникнуть проблемы с восприятием, потому что, например, некоторые так называемые неформальные права на практике могут быть достаточно формальными и надежными. собственный контекст. Несмотря на эти проблемы восприятия, классификация формальных и неформальное владение недвижимостью иногда может служить основой для полезного анализа.

    3.10 К формальным имущественным правам можно отнести права прямо признаны государством и которые могут быть защищены с помощью юридических средства.

    3.11 Неформальные права собственности — это те права, которые не имеют официального признание и защита. В некоторых случаях неформальные права собственности являются незаконными, то есть проведено с прямым нарушением закона. Крайний случай — когда сквоттеры занимать участок в нарушение извещения о выселении. Во многих странах незаконно владения недвижимостью возникают из-за несоответствующих законов.Например, минимальный размер фермы может быть определен законом, тогда как на практике фермы могут быть меньше в результате неформального разделения наследников. Права собственности могут также быть незаконными из-за их использования, например, незаконное преобразование земли сельскохозяйственного назначения городского назначения.

    3.12 В остальных случаях имущество может быть «незаконным», т.е. не противозаконно, но не признано законом. В некоторых странах, традиционная собственность, находящаяся в собственности сельских общин коренных народов, подпадает под это категория.Часто проводится различие между законными правами или «Официально признанные права» с одной стороны и обычных права или «традиционные права», с другой стороны. Это различие сейчас становится нечетким в ряде стран, особенно в Африке, которая обеспечить официальное юридическое признание обычных прав.

    3.13 Формальные и неформальные права могут существовать в одном и том же владении. Например, в стране, запрещающей сдачу в аренду или издольство, лицо, которое имеет юридически признанные права собственности на земельный участок, может незаконно сдать в аренду земля кому-то безземельному.

    3.14 Эти различные формы владения и пользования могут создавать сложные структура прав и других интересов. Возникает особо сложная ситуация когда законные права предоставлены способом, не учитывающим существующие обычные права (например, на сельское хозяйство и выпас скота). Это столкновение де права jure (существующие в силу формального закона) и права de facto (существующие в действительности) часто встречается в маргинальном богарном земледелии, уже испытывающем стресс, и пастбища.Точно так же в конфликтных и постконфликтных регионах встречи между оседлое и перемещенное население приводит к большой неопределенности в отношении того, кто должен иметь, контроль над какими правами.

    3.15 Уровни сложности и потенциального конфликта вероятно, будет усугубляться, особенно там, где, например, государственная собственность заявленные законом, а государственные субсидии или аренда были предоставлены без консультации с обычными владельцами (которые не считаются незаконными) и где скваттеры незаконно перемещаются на землю, как на рисунке 2.

    РИСУНОК 2: Сложности и конфликты, возникающие из-за разных форм владения и пользования

    Управление земельными ресурсами

    3.16 Управление земельными ресурсами — это способ, которым регулируются земельные нормы применяются и вводятся в действие. Управление земельными ресурсами, будь то официальное или неформальный, включает в себя широкий спектр систем и процессов для администрировать:

    • земля права: распределение прав на землю; определение границ участков, на которые выделены права; перевод от одной стороны к другой — через продажу, аренду, ссуду, дарение или наследование; и вынесение приговора сомнения и споры по поводу прав и границ земельного участка.

    • землепользование Правило : планирование землепользования и обеспечение соблюдения и судебное решение конфликты в землепользовании.

    • оценка земли и налогообложение: сбор доходов через формы оценки земли и налогообложение, а также решение об оценке земли и налогообложении споры.

    3,17 Информация о земле, людях и их права имеют основополагающее значение для эффективного управления земельными ресурсами, поскольку права на землю имеют не существуют в физической форме, и они должны быть каким-то образом представлены.В формальные правовые условия, информация о правах, принадлежащих физическим лицам, семьи, сообщества, государство, коммерческие и другие организации часто регистрируется в той или иной форме регистрации земли и системы кадастра. В обычная среда владения и пользования, информация может храниться в неписаной форме в пределах сообщества через коллективную память и использование свидетелей. В ряде сообщества, обладатели неформальных прав могут иметь «неформальные доказательства» прав, т.е., документы принимаются сообществом, но не официальным государством. администрация.

    3.18 компонент обеспечения или защиты — это необходим для эффективного управления земельными ресурсами, поскольку права на землю имеют ценность когда претензии к ним могут быть удовлетворены. Такой компонент позволяет человеку признанные права на защиту от действий других лиц. Эта защита может исходить от государства или сообщества через социальный консенсус, как описано ниже в разделе «Гарантии владения и пользования».Стабильный режим землевладения это тот, в котором результаты защитных действий относительно легко прогноз. В формальных юридических условиях права могут быть реализованы через систему. судов, трибуналов и т. д. В обычной среде владения и пользования права могут быть осуществляется через обычных лидеров. В обоих случаях людей могут побудить признавать права других через неформальные механизмы, такие как сообщество давления. Люди, которые знают свои права и знают, что делать, если эти права нарушены, могут лучше защищать свои права, чем те, кто менее знающий.

    3.19 Управление земельными ресурсами осуществляется с помощью комплектов процедуры для управления информацией о правах и их защите, такие как:

    • Процедуры для права на землю включают определение того, как права могут быть переданы от одной стороны к другой — через продажу, аренду, ссуду, дарение и наследование.

    • Порядок землепользования регулирование включает определение способа планирования контроля за землепользованием и принудительно.

    • Порядок оценки земли и налогообложение включает определение методологий оценки и налогообложения земля.

    Эффективные процедуры позволяют совершать транзакции быстро, недорого и прозрачно. Однако во многих частях мира формальные процедуры управления земельными ресурсами отнимают много времени, бюрократически громоздкие и дорогие, часто непрозрачные, недоступные для большая часть сельского населения, и с ними обращаются на языках и формах, которые люди не понимают.В таких случаях высокие транзакционные издержки могут привести к переводам. и другие сделки, совершаемые неофициально или неофициально.

    3.20 Наконец, управление земельными ресурсами требует актеров для реализации процедур. В обычных режимах владения и пользования традиционные лидеры могут играть основную роль в управлении земельными ресурсами, поскольку пример в распределении прав и разрешении споров. В более формальной обстановке агентства по управлению земельными ресурсами могут включать в себя земельные кадастры, землеустройство, городские и сельское планирование, и оценка земли и налогообложение, а также суд системы.Если обычное владение недвижимостью было признано государством, функциональные развиваются связи между правительством и землей, принадлежащей обычному праву. органы управления.

    3.21 Формализация управления земельными правами имеет продвигалась как предпосылка для экономического развития. Воспринимаемые преимущества включают повышенную безопасность владения и улучшенный доступ к кредитам, тем самым обеспечение стимулов и возможностей для фермеров инвестировать в улучшения на землю.Официальное администрирование также предлагается как средство облегчения земельный рынок, позволяющий земле двигаться к своему «самому высокому и лучшему использовать ».

    3.22 Эти утверждения оспариваются другими, которые также утверждают, что нередко некорректное оформление и реализация проектов по формализации собственности права привели к снижению безопасности за счет концентрации прав на посылка в руках физического лица и игнорирование требований других, особенно женщины и другие уязвимые группы, которые занимаются частичными или общими прав.Точно так же некоторые утверждают, что доступ к кредитам не может улучшить с формализацией, поскольку многие банки вряд ли примут сельскохозяйственную землю в качестве обеспечение под ссуды.

    3,23 В результате было высказано предположение, что формальный регистрацию индивидуальных прав собственности следует рассматривать только в сферах высокая плотность населения, где традиционные системы владения и разрешения споров системы слабы или отсутствуют, или там, где произошли другие серьезные нарушения традиционные земельные владения.Однако даже там, где этих условий нет, в некоторых странах растет интерес к формализации прав сообщества, чтобы защитить их от посягательств со стороны посторонних (например, коммерческое сельское хозяйство и даже государство). В таких случаях сообщество границы определены, и право собственности на землю зарегистрировано на имя сообщество. В этом случае общине предоставляется право распоряжаться своей собственной землей. управление, в том числе распределение прав на землю в пределах ее границы.

    3,24 Во многих странах официальные и неформальные земли администрация сосуществует, когда юридические документы не заменяют обычные права, или когда появляются вновь созданные неформальные права. Напряжение может существовать между де-юре и де-факто прав на землю. Расхождения между формальные и неформальные или традиционные варианты владения недвижимостью создают двусмысленность быть эксплуатируемым. В некоторых странах, где официальные системы управления земельными ресурсами не функционируют должным образом, государство может выдавать разные названия для одного и того же земельный участок.Это усложняет правовой статус земли, поскольку дает предъявлять конкурирующие претензии. Простой акт создания и документирования земли границ и титулов недостаточно; это должно быть сделано таким образом, чтобы не ухудшить ситуацию. Роль местных сообществ в расследовании претензий имеет решающее значение, поскольку они знают местное владение договоренности.

    Доступ к земле

    3.25 Доступ к земле для сельской бедноты часто основан на обычай.Обычные права на землю в коренных обществах, например, обычно создаются в соответствии с их традициями и способами, которыми лидеры сообщества передают права землепользования членам сообщества. Эти права доступа могут быть связаны с использованием земли в течение длительного периода. Они часто являются правами, обусловленными родовым занятием и использованием земли предковые общества. В таких случаях это делается посредством акта первоначального разрешения. земли и поселения предков, права на которые востребованы.

    3.26 Люди также используют широкий спектр стратегий для получения доступа приземляться. К ним относятся:

    • Покупка, часто использование капитала, накопленного во время работы в качестве мигрантов в городах.

    • Неблагоприятное владение или давность (приобретение прав через владение на установленный промежуток времени). В некоторых странах это может быть единственный способ для небольших фермерам, чтобы получить официальный доступ к пустующей или заброшенной земле и внести ее в продуктивное использование.

    • Аренда или получение доступа к земли путем уплаты арендной платы собственнику.

    • Издольщик или получение доступ к земле в обмен на выплату владельцу процента от производство.

    • Наследование или получение доступа приземлиться как наследник.

    • Незаконное приседание на земля.

    3,27 В дополнение к таким индивидуальным стратегиям доступ к земле могут проводиться систематически через земельную реформу национальными правительства, часто в результате политики, направленной на исправление исторической несправедливости и распределять землю более справедливо.Такие земельные реформы обычно происходят в ситуациях, когда где большая часть земли принадлежит относительно небольшому количеству землевладельцев и земля простаивает или малоиспользуется (хотя следует отметить, что определение степень использования земли зависит от критериев, выбранных для оценка). В некоторых странах реституция земли была важным видом земельная реформа. Другие меры земельной реформы включают перераспределение земли. программы, направленные на обеспечение сельской бедноты доступом к земле и повышение эффективности и инвестиций в сельское хозяйство.Эти программы часто но не всегда с предоставлением субсидированных сельскохозяйственных услуг такие как продление и кредит. В некоторых случаях государство предоставило доступ к простаивающие или недостаточно используемые государственные земли, но чаще всего частные земельные владения имеют был источником земли для целей переселения.

    3,28 В ходе навязанной перераспределительной земельной реформы земля изъята от крупных землевладельцев государством и переданы безземельным и малоземельным фермеры.Компенсация была выплачена первоначальным владельцам в ходе некоторых реформ, но не в других. В некоторых случаях реформы пошли на пользу арендаторам, которые работали земля. Такие реформы меняют структуру собственности на землю, трансформируя арендаторов в владельцев, но не меняют операционные холдинги. В остальных случаях реформы включали переселение бенефициаров на экспроприированные земель и создание новых хозяйств.

    3,29 Некоторые недавние инициативы по земельной реформе были разработаны таким образом, чтобы что бенефициары ведут переговоры с землевладельцами о покупке земли за счет средств предоставляется государством в виде грантов и / или займов.Бенефициары обычно требуется для формирования группы, которая определяет подходящую землю, согласовывает покупка у продавца, формулирует проект, имеющий право на получение государственных грантов и / или кредит и определяет, как земля будет распределяться между членами группы и каковы будут их соответствующие платежные обязательства.

    3.30 Хотя существует широкий консенсус в отношении того, что земельная реформа важную роль в развитии сельских районов, где концентрация земель высока, велика Споры вокруг выбора механизмов передачи земли с большой земли собственников безземельным и малоимущим.Однако эта дискуссия выходит далеко за рамки объем данного руководства для решения.

    Гарантия владения

    3.31 Гарантия владения — это уверенность в том, что лицо права на землю будут признаваться другими и защищаться в случаях особых проблемы. Люди с ненадежным землевладением сталкиваются с риском того, что их права на землю будут угрожать конкурирующими претензиями и даже потеряны в результате выселения. Без гарантий владения домохозяйства существенно страдают от способность обеспечить достаточное количество продуктов питания и наслаждаться устойчивым сельским средства к существованию.

    3.32 Гарантия владения недвижимостью не может быть измерена напрямую и в значительной степени это то, что люди воспринимают. Атрибуты безопасности владение может меняться от контекста к контексту. Например, у человека может быть право использовать земельный участок в течение 6 месяцев вегетационного периода, и если это лицо защищен от выселения в течение сезона, владение гарантировано. По расширению, гарантия владения может относиться к продолжительности владения в контексте времени необходимо для возмещения стоимости инвестиций.Таким образом, человек с правами на использование 6 месяцев не будет сажать деревья, вкладывать средства в ирригационные работы или принимать меры по предотвратить эрозию почвы, так как времени слишком мало для того, чтобы этот человек мог извлечь выгоду из инвестиции. Право владения небезопасно для долгосрочных инвестиций, даже если оно безопасны для краткосрочных.

    3.33 Важность долгосрочной безопасности привела к тому, что некоторые утверждают, что полная безопасность может возникнуть только при наличии полной частной собственности (например, безусловное владение), поскольку при таком владении, время, в течение которого права могут быть удерживается не ограничен фиксированным сроком.Утверждают, что только собственник наслаждается надежные права, а обладатели меньших прав, такие как арендаторы, имеют незащищенные владение, потому что они зависят от воли владельца. Тогда подразумевается эта гарантия владения предоставляется только при наличии прав на передачу, таких как права продажи и ипотеки. Приравнивание обеспечения к праву передачи на продажу и ипотека верна для одних частей мира, но не во многих других. Люди в тех частях мира, где существуют сильные права владения недвижимостью на основе общин режимы могут пользоваться гарантиями владения, не желая продавать свою землю, или без иметь право на это или иметь строго ограниченные права на передачу (например,грамм., передача может быть ограничена наследниками по наследству, или продажи могут быть только для членов сообщества).

    3.34 Источники безопасности также могут различаться в зависимости от контекста. контекст:

    • Важное источником является сообщество и его конкретные группы, такие как местные фермеры организации и ассоциации водопользователей. Когда соседи узнают и обеспечить соблюдение прав человека, повышается его безопасность. Во многих обычные условия владения, люди получают права собственности через членство в социальные сообщества.Сохранение прав собственности подтверждает членство в группы так же, как членство способствует приобретению и сохранению права собственности.

    • Правительства представляют другую источник безопасности, поскольку они могут обеспечить политическое признание некоторых прав. Для Например, правительство может согласиться с незаконным посягательством и урегулированием общины на землях государственного лесного фонда и обязуются не выселять ее. Однако при этом Итак, правительство обычно признает право сообщества занимать земли, но не доходит до признания прав отдельных людей внутри сообщества.

    • Другим источником может быть административное государство и формальная правовая система. Государство может обеспечить безопасность в целом, подтверждая права, которыми обладают люди, а также посредством конкретных такие меры, как обеспечение защиты от проникновения. Безопасность часто видят исходить из защиты, предоставляемой через регистрацию земли и кадастровые системы, с рассмотрением споров в формальном суде система.

    • В некоторых странах безопасность могут также предоставляться принудительными структурами, такими как «полевые командиры», которые возникают при отсутствии эффективного государства в периоды гражданских беспорядков.Из конечно, это нежелательный источник безопасности, поскольку эти структуры могут в свою очередь предотвратить развитие сильных сообществ и правовых систем, необходимых для хорошего управления.

    3.35 Полная безопасность, которой пользуется человек, является совокупной безопасность обеспечивается всеми источниками. Во многих случаях повышение безопасности с одного или большее количество источников приведет к повышению общей безопасности. Во многих разработках проекты, обеспечивающие или улучшающие правовую безопасность, считаются наиболее важными способ повышения безопасности владения.Примеры реформ землевладения включают: повышение неформальных прав до юридически закрепленных прав; модернизация выданные государством разрешения на аренду, которые обеспечивают большую защиту земли пользователи; введение положений о том, чтобы общины становились законными собственниками их традиционных земельных владений вместо прав, закрепленных за Состояние; и лучшее определение прав собственности за счет улучшения формальных системы управления земельными ресурсами.

    3.36 Гарантии владения и проживания человека могут быть поставлены под угрозу в много способов. Как ни странно, попытки повысить правовую безопасность некоторых могут привести к тому, что другие потеряют свои права. Например, титул и регистрация проекты, если они плохо спроектированы, могут снизить безопасность многих сельских жителей за счет неспособность признать определенные права, часто принадлежащие женщинам и бедным, и позволяя объединить их в упрощенно понимаемую «собственность» прав. Права на важные виды использования земли, например, для сбора мелких лесные продукты или добыча воды не могут быть признаны правовой системой и в результате может быть эффективно уничтожен.Конечно, другие виды проекты развития также могут привести к потере прав на землю.

    3.37 Права также могут быть сокращены или отменены, если государство начинает применять существующие правила, предотвращающие доступ к ресурсам. Например, более жесткое соблюдение государственной политики по охране лесов может привести к жителей села выселяют с земли, которую они использовали в сельскохозяйственных целях. и пастбищные цели.

    3.38 Отсутствие гарантий владения недвижимостью может быть вызвано социальными изменениями.Например, ВИЧ / СПИД отрицательно сказывается на безопасности женщин в некоторых частях Африки. Вдовы могут потерять доступ к земле с юридической точки зрения, если они не могут наследовать прав от своих мужей, и в практическом смысле, если они будут вынуждены покинуть фермы родственниками-мужчинами.

    3.39 Люди могут потерять права, если другие игнорируют землевладение правила. Использование неравных властных отношений внутри сообществ для Например, это может привести к тому, что некоторые члены будут отгораживать участки общинных земель для их собственное исключительное использование, тем самым запрещая доступ другим членам общины на общие пастбища.

    3,40 Безземелье, конечно, может возникнуть по причинам, не связанным с ненадежное владение. Некоторые могут продать свою землю через «продажу бедствия». (принудительные продажи), чтобы выжить во время кризисов, таких как голод, болезни или другие бедствия. Другие причины для продажи земли могут включать необходимость удовлетворения социальное давление, такое как обеспечение дочерей приданым на их свадьба.


    % PDF-1.7 % 2 0 obj > / Метаданные 5 0 R / Имена 6 0 R / Контуры 7 0 R / Страницы 8 0 R / StructTreeRoot 9 0 R / Тип / Каталог / ViewerPreferences 10 0 R >> эндобдж 5 0 obj > транслировать application / pdf

  • Askew
  • Дуг Дж.
  • 2020-12-07T15: 09: 12-05: 002019-10-10T15: 59: 52-04: 00 Microsoft® Word для Office 3652021-05-19T10: 21: 18-04: 00uuid: 29fff6a5-bccc-4615-a543 -83cc25f4e3aauuid: 8e53f68f-8f32-498f-b906-7ce077a96b61 Microsoft® Word для Office 365 конечный поток эндобдж 3 0 obj > транслировать x] rHr3o {ulll% J & Hev? v $ EKBAm} 킢 m} kMRQJ: h * S6wBvl; C-rtI | E-ҒvVVRGviҕc! d #] C m҄4BvATCQ1! Ce9x + CQz: CЏ6 # j% «x! * + j% JсvtFJtЎvY պ Zi% Le = t ! ce hCUIqls # dk ‘: Bvp!; T4C $ dI’i | K8’ $ 7uUyr2RTA vMC; 6 * «dYCƥ3l @ VӯlU $ d’2dUEBuU $ d / P98K’b ~ jrY_tXu_ & ϖmufO ~ y F ~ + o _

    Право интеллектуальной собственности

    Alt Компания сохраняет за собой все права