Какие документы нужны для оформления права собственности на дом: Как оформить право собственности на частный дом

Какие нужны документы для страховки дома?

Перечень документов для страхования домов зависит от страховой суммы:

• до 2.0 млн
Документы землю — любой из них (либо либо):
-Свидетельство о гос регистрации права собственности на земельный участок.
-Свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию (выданное нотариусом)
-Оформленный до 2000 года договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации со штампом БТИ или решение суда, вступившее в законную силу
-Книжка члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
-Договор о предоставлении земельного участка под жилищное строительство
Документы на дом: не требуются

• от 2.0 до 10.0 млн
Документы землю — любой из них (либо либо):
-Свидетельство о гос регистрации права собственности на земельный участок.

• от 10.0 до 30.0 млн
Документы землю:
-Свидетельство о гос регистрации права собственности на земельный участок.
Документы на дом: не требуются

• от 30.0 млн:
Документы землю:
-Свидетельство о гос регистрации права собственности на земельный участок.
Документы на дом:
-Свидетельство о гос. регистрации права собственности на данное строение.

-Я построил дом, но еще не оформил. Его можно застраховать?
—Да, застраховать неоформленный дом можно. Если он не дороже 30 млн руб — Вам понадобится только документ на землю.

Требования к фото домов далее»
«назад Осмотр, фотографии, перечень имущества для страховки дома

≡ Оформление права собственности. Регистрация свидетельства на собственность.

Вы собираетесь продать квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество?

Выполнили все строительные работы, ввели объект в эксплуатацию и намерены им распорядиться?

Являетесь членом гаражного, жилищного кооператива, полностью внесли паевые взносы и хотите оформить право собственности?

Получили решение суда, по которому за Вами признано право собственности на недвижимое имущество, но не произвели регистрацию прав в надлежащем порядке?

Важно понимать, что без регистрации права собственности распорядиться своим имуществом невозможно!

Единственным решением является регистрация права собственности путём обращения к субъектам государственной регистрации прав.

Согласно ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»

N 1952-IV от 01. 07.2004

Отсюда следует, что заключить любую сделку относительно распоряжения имуществом Вы сможете только после того, как проведена регистрация права собственности.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество позволит Вам:

Продать, осуществить дарение, сдать в аренду, внести в уставной капитал и другим способом распорядиться принадлежащим Вам имуществом.

Согласно Закону регистрация с выдачей свидетельства о праве собственности проводится в срок до 14 рабочих дней, однако реальный срок проведения превышает его в несколько раз, к тому же всегда есть вероятность получения отказа.

Вы можете самостоятельно обратиться в регистрационную службу по месту нахождения объекта, подать все необходимые документы, количество и перечень которых определяется исходя из множества факторов, либо же поручить провести регистрацию специалистам с опытом работы, пониманием процедуры и длительным взаимодействием с уполномоченными органами, ЦНАПами, государственными регистраторами, нотариусами.

Самостоятельная регистрация и получение Свидетельства о праве собственности это:

                          – «Сегодня у нас не приёмный день, приходите в следующий четверг»

         – «В порядке очереди»

                               – «У Вас не хватает акта на землю, решения о присвоении адреса, кадастрового номера и нотариально заверенных копий»

         – «Обратитесь в другой ЦНАП»

                    – «Заполните заявление еще раз«

Севреестр

Ответ: Согласно пункту 21 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации парковка (парковочное место) — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

Таким образом, действующим законодательством объект, называемый «машино-место» (парковочное место), не определен в качестве недвижимой вещи и объекта недвижимости, он может являться частью объекта недвижимости, объекта капитального строительства, при этом не является помещением.

Помещением, в соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», является часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Таким образом, объектом кадастрового учета может являться, например, помещение, которое предназначено для организованной стоянки транспортных средств. При этом в указанном случае, помещение может являться объектом общей долевой собственности.

Вместе с тем стоит отметить, что в соответствии с частью 7 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) сведений об объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренных статьей 14 Закона о кадастре запроса о предоставлении сведений ГКН, межведомственного запроса о представлении сведений ГКН, заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган кадастрового учета, если иное не установлено Законом о кадастре, со дня получения органом кадастрового учета соответствующих документов обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствующие разделы ГКН на основании:

1. имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2. документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном частью 2 статьи 22 Закона о кадастре), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25. 10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункте 2 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета;
3. документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти (в том числе органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган кадастрового учета по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Полагаем возможным отметить, что в соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства) является уникальной характеристикой объекта недвижимости, подтверждающей существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 3 статьи 1 Закона о кадастре, пункт 1 , части 1 статьи 7 Закона о кадастре).

Таким образом, в случае поступления в орган кадастрового учета документов, содержащих сведения о ранее учтенном объекте недвижимости (машино-месте), в том числе сведения о виде объекта недвижимости (помещении, здании), сведения о таком ранее учтенном объекте недвижимости будут внесены в ГКН.

Что такое юридическое подтверждение права собственности?

••• c-George / iStock / GettyImages

Чтобы доказать юридическое право собственности на земельный участок, вам понадобится документ. Если вы хотите доказать, что у вас есть автомобиль, вам понадобится титул. По разным причинам вам может потребоваться предъявить документ или титул, чтобы подтвердить свое право собственности. Если вы потеряете свою копию документа, вы можете получить его в реестре документов в округе, где находится недвижимость. Если вы потеряете право собственности на автомобиль, вы можете заказать замену в DMV.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Документ является доказательством законного владения земельным участком; Право собственности является доказательством права собственности на автотранспортное средство, которое может включать жилые автофургоны и дома на колесах.

Право собственности, подтвержденное титулом или документом

Правовой титул или документ на объект собственности, будь то земля или транспортное средство, является основной формой доказательства права собственности. Документы должны быть зарегистрированы в округе, где находится недвижимость. Документы отражают право собственности на недвижимость, включая землю и здания, а титулы отражают право собственности на транспортное средство, такое как автомобиль, грузовик, прицеп, дом на колесах или жилой дом. Если вы не можете найти свой документ, вы можете получить его копию в книге учета документов в округе, где находится недвижимость; Если вам нужен дублирующий титул, вы можете заказать его в Департаменте автотранспортных средств штата.

В качестве альтернативы используйте чек продажи

Счет купли-продажи — это документ, составленный продавцом объекта недвижимости покупателю, который передает право собственности на недвижимость. Счет купли-продажи также документирует основное соглашение о продаже и действует как товарный чек.Счет купли-продажи обычно служит доказательством передачи собственности до тех пор, пока право собственности или документ не будет передан и нотариально заверен. Хотя купчая является просто доказательством того, что вы заключили договор о покупке собственности, а не доказательством права собственности, в некоторых случаях этого может быть достаточно.

Значение владения собственностью

Для владельцев бизнеса и предпринимателей владение собственностью в большинстве случаев является основополагающим условием для открытия бизнеса. Если вам нужно занять деньги для финансирования бизнес-операций или для покупки оборудования или инвентаря, кредитору, как правило, потребуется что-то для обеспечения ссуды.Это может включать требование предоставить кредитору право удержания в отношении недвижимости или личного имущества, которым владеете вы или ваша компания.

Утраченные титулы или документы

Утраченные титулы или документы должны быть возвращены в офис окружного секретаря, где вы можете найти свою собственность в записях земельного дела. Записи в реестре сделок могут быть онлайн, но в противном случае вы можете выполнить поиск лично, используя либо свою фамилию, либо, в некоторых случаях, адрес собственности или идентификационный номер посылки. Если вы потеряете право собственности на автомобиль, вы можете заказать новый в DMV вашего штата за определенную плату.

11 юридических документов, необходимых для покупки недвижимости

Покупка недвижимости часто бывает беспорядочной. Вокруг плавают жаргоны, и вас можно спутать со всем легальным языком. Мы сделали это простым для вас. Используйте это удобное руководство, чтобы помочь вам сориентироваться в подводных камнях, с которыми вы можете столкнуться при покупке дома. При покупке недвижимости необходимо проверить наличие следующих документов:

Соглашение о продаже — Это первый документ, подготовленный в преддверии продажи недвижимости.Он содержит подробное описание собственности и устанавливает условия между покупателем и продавцом, включая согласованную цену покупки.

Абсолютный договор купли-продажи и документ о праве собственности — Документ о продаже или правовой титул является наиболее важным документом, фиксирующим фактическую передачу права собственности на недвижимость. Он должен быть зарегистрирован в офисе субрегистратора, к юрисдикции которого будет относиться это имущество.

Поиск по титулу и отчет — Поиск по титулу собственности — это процесс извлечения цепочки документов, относящихся к истории собственности, которая была зарегистрирована в соответствующем органе. Он включает в себя описание собственности и имена владельцев титула, совместной аренды и т. Д. Это особенно важно при получении жилищного кредита.

Сертификат Хаты — Этот документ известен под разными названиями в разных штатах и ​​служит доказательством того, что собственность имеет запись в местных муниципальных записях.

Квитанция налога на имущество — Квитанция налога на недвижимость свидетельствует о том, что предыдущий владелец или арендатор уплатил все налоги и ни один из них не был оставлен в установленном порядке.Они также устанавливают правовой статус собственности и поэтому служат важным доказательственным документом.

Свидетельство обременения — Свидетельство об отягощении свидетельствует о том, что недвижимость свободна от всех обременений или ссуд. Это ключевой документ для получения ссуды под недвижимость в банках. В нем есть все подробности о сделках, связанных с недвижимостью.

Свидетельство о заселении — Свидетельство о заселении или свидетельство о завершении выдается муниципальной корпорацией после строительства здания, чтобы подтвердить, что оно было построено в соответствии с утвержденным планом и готово к заселению.

Выписка из банка при непогашенной ссуде — Если какая-либо ссуда не погашена на приобретаемую недвижимость, можно безопасно получить отчеты, относящиеся к ссуде, чтобы была полная информация по этому поводу.

Сертификаты отсутствия возражений — Важно попросить разработчика предоставить копии различных NOC, которые должны быть приобретены в различных отделах, таких как Департамент канализации, Департамент загрязнения окружающей среды, Департамент окружающей среды, Департамент дорожного движения и координации и т. Д.Это является «намеком на неодобрение» строительства здания.

Санкционированный план строительства законодательным органом. — Это сделано для того, чтобы покупатели были осторожны в отношении любых отклонений от санкционированного плана, сделанного застройщиком.

Доверенности, если таковые имеются — Доверенность требуется в оригинале, если какое-либо лицо действует с разрешения владельца собственности. Это может быть общее или конкретное.

Эта статья предоставлена ​​RoofandFloor, частью KSL Digital Ventures Pvt.Ltd., из The Hindu Group

В этом месяце вы исчерпали лимит бесплатных статей.

включают

Сегодняшняя газета

Найдите удобные для мобильных устройств версии статей из ежедневной газеты в одном удобном для чтения списке.

Безлимитный доступ

Наслаждайтесь чтением любого количества статей без каких-либо ограничений.

Персональные рекомендации

Избранный список статей, соответствующих вашим интересам и вкусам.

Более быстрые страницы

Плавно перемещайтесь между статьями, поскольку наши страницы загружаются мгновенно.

Панель приборов

Универсальный магазин для просмотра последних обновлений и управления вашими предпочтениями.

Брифинг

Мы информируем вас о последних и наиболее важных событиях три раза в день.

Поддержите качественную журналистику.

* Наши планы цифровой подписки в настоящее время не включают электронную бумагу, кроссворды и распечатку.

Как мне передать право собственности на дом?

Для всех собственников неизбежно наступает день, когда пора передать право собственности на собственность другому лицу. Практически сразу же эти домовладельцы обнаруживают, что есть несколько способов сделать это: документы о прекращении права требования, гарантийные документы, специальные гарантийные документы и многое другое. Способ передачи собственности зависит от обстоятельств этой передачи. Важно отметить, что потребуется ли вам титульная компания для проведения поиска титула или кредитор для обсуждения вариантов рефинансирования, зависит от обстоятельств, типа используемого документа и цели передачи.

От вас к надежной семье и друзьям

Акт отказа от права собственности часто используется для передачи собственности надежной семье и друзьям. В актах о прекращении права собственности отсутствует договор о праве собственности, как в большинстве других видов имущественных договоров, что означает, что передача осуществляется без гарантии. Владелец собственности, лицо, предоставившее право, передает право собственности на имущество получателю гранта, например, ближайшему члену семьи, без защиты, обеспечиваемой другими формами договоров. Таким образом, если возникает дефект правового титула, обременение или оспаривание, у получателя гранта нет средств правовой защиты.Такой вид передачи собственности «как есть» сопряжен с риском, если лицо, предоставляющее право, не уверено, что его титул свободен и ясен, и если получатель не уверен, что лицо, предоставившее право, действует добросовестно. Следовательно, этот тип дела обычно используется только в определенных обстоятельствах, когда вероятность возникновения таких проблем меньше. Вы можете столкнуться с необходимостью использовать акт о прекращении права требования во время развода, в котором один из супругов выступает в качестве лица, предоставляющего право, прекращая свою долю в совместном семейном доме и передавая этот интерес другому супругу получателя гранта. Другое распространенное использование — это когда один из членов семьи хочет подарить часть собственности родственнику без традиционной продажи.

От вас к вашему LLC

Тем не менее, документы о прекращении права требования могут также использоваться в условиях малого бизнеса. Владелец арендуемой собственности или объекта инвестиционной недвижимости может решить, что пришло время создать бизнес-организацию LLC, чтобы ограничить свою юридическую ответственность, если кто-то получит травму на собственности или решит подать в суд на владельца собственности. Это особенно характерно для владельцев нескольких объектов недвижимости, сдаваемых в аренду, например, владелец может предпочесть создать LLC для каждой собственности, чтобы защитить другие активы.После того, как владелец собственности создает LLC, получает федеральный налоговый идентификатор и открывает банковский счет для бизнеса, владелец собственности должен передать собственность LLC. Часто это делается с заявлением о прекращении права собственности, хотя некоторые предпочитают дополнительную защиту в виде гарантийного акта. В любом случае вам нужно будет поработать с регистратором округа, чтобы получить правильную форму для акта, выяснить минимальную «компенсацию» (покупную цену), требуемую местным законодательством, нотариально заверить документ и зарегистрировать акт в ваше местное регистрационное агентство.Вам также нужно будет связаться с арендаторами и обновить договор аренды.

От вас к покупателю при традиционной продаже

При традиционных продажах для передачи права собственности почти всегда используется общий или специальный гарантийный акт. Гарантийный акт гарантирует хорошее состояние права собственности, а это означает, что получатель субсидии, покупатель дома, имеет право правовой защиты от будущих претензий на недвижимость. Этот тип документа не только выражает «интерес» к собственности, но и обещает новому владельцу титула, что он может законно покупать, владеть и пользоваться имуществом.Поскольку в традиционных продажах домов участвуют агенты по недвижимости, ипотечные кредиторы, компании по страхованию правового титула и даже в некоторых случаях юристы, процесс передачи правового титула зачастую более скрыт от владельцев недвижимости. Титульная компания проведет поиск по титулу и проверит его хорошее состояние, а также выдаст полис владельца страхового титула и полисы кредитора для дальнейшей защиты транзакции. Хотя общие гарантийные обязательства здесь являются нормой, всегда есть исключения. Некоторые сделки купли-продажи могут использовать специальный гарантийный акт для решения проблемы дефектов правового титула, которые возникли во время владения лицом, предоставившим право.Сделки в Массачусетсе являются еще одним исключением, поскольку они предпочитают документы о прекращении права требования гарантийным обязательствам.

Передача права собственности на устранение дефектов

Когда дефекты правового титула все же возникают, их необходимо устранить. Часто в этот процесс вовлекается деяние того или иного типа. В некоторых случаях иск о выходе может использоваться для устранения известных недостатков в праве собственности без временных и финансовых затрат, связанных с судебным разбирательством проблемы. Право собственности, установленное как неоспоримое посредством требования о прекращении права собственности, затем может быть передано посредством гарантийного акта, дополнительно уточняющего право собственности и цепочку владения недвижимостью.

Некоторые последние примечания для держателей ипотеки

Владельцы недвижимости, рассматривающие передачу собственности, должны быть особенно осторожны, если они являются держателями ипотечных кредитов. Домовладелец ожидает, что его ипотека изменится или закончится после рефинансирования или традиционной продажи. Однако некоторые лица, предоставляющие право на отказ от права требования, не знают, что их ипотечный кредит также будет затронут такой передачей. Во многих ипотечных соглашениях есть так называемая «оговорка о продаже», которая означает, что кредитор «отзовет» ссуду и потребует полного погашения.Даже без обмена денег, такого как передача подарка между членами семьи, процедуры ипотечного кредитора могут потребовать немедленного погашения остатка по ссуде. У большинства грантодателей не будет средств для этого, поэтому они могут захотеть рефинансировать, заставить получателя взять на себя ипотеку или получить одобрение на новую ипотеку. Кроме того, акт о прекращении права требования не передает ипотеку, поэтому даже если кредитор разрешает дарение собственности, своевременные выплаты по ипотеке по-прежнему являются исключительной ответственностью лица, предоставившего право.Если кредитор разрешает перевод для LLC, он может потребовать от лица, предоставившего право, подписать новую личную гарантию возврата ипотеки, или потребовать рефинансирования через LLC. Таким образом, это острый вопрос для владельцев недвижимости с ипотекой. Лучше проконсультироваться со своим кредитором, прежде чем предпринимать какие-либо шаги по передаче или продаже вашей собственности. Кроме того, если вы рассматриваете возможность продажи или передачи собственности, имеющей историю прекращения права требования, вы можете обратиться в национальную компанию по страхованию правового титула. Фирма может провести поиск по названию, исправить любые дефекты и даже выпустить политику владельца для дополнительной защиты.

Регистрация передовой практики в сфере недвижимости — ведение бизнеса

Передовая практика

— Введение сроков, соответствующих требованиям
— Установление низких фиксированных сборов
— Оптимизация процедур
— Использование электронных услуг (информационно-коммуникационные технологии)

Реестры собственности по всему миру наделяют информацию, которую они записывают, различной юридической силой. Не все предлагают исчерпывающую информацию о собственности. Некоторые просто ведут учет сделок с недвижимостью — , то есть записывают передачу документов.Реестр сделок и документов на Багамах является примером такого рода реестра собственности. Другие, например, земельный кадастр в Испании, регистрируют изменения владельцев прав собственности, которые происходят в результате документов, представленных в реестр —, то есть они регистрируют изменения в держателях прав или титула. И некоторые реестры собственности, например, в Гане, включают в себя как систему документов, так и систему правового титула. ¹

Системы правового титула обычно предоставляют убедительные доказательства того, кто владеет правами на данную собственность.Зарегистрированные права могут быть противопоставлены третьим лицам и в некоторых случаях не могут быть аннулированы или аннулированы. Чтобы узнать, кто по праву владеет недвижимостью и имеет ли кто-либо еще права на нее, покупатель может просто проконсультироваться с информацией о собственности в земельной книге. ²

, напротив, не предоставляют убедительных доказательств права собственности. Системы документов регистрируют передачу собственности, но регистрация передачи не обязательно делает ее действительной. Поскольку последний зарегистрированный владелец может владеть недействительным титулом, покупатель обычно нанимает юриста, чтобы определить «хорошие корни» приобретаемого титула.На Багамах юристы проводят обыски по праву собственности в Реестре сделок и документов, в судах и в реестре компаний, чтобы установить законность прав предыдущих владельцев, а также то, была ли собственность передана на законных основаниях. Эти поиски добавляют от 300 до 350 долларов США и 45 дней на комплексную проверку покупателя.

Для повышения безопасности сделок с недвижимостью — и для избавления покупателей «от хлопот и расходов, связанных с обращением за Регистром, чтобы исследовать историю права собственности продавца и удостовериться в его действительности». ³ Шри-Ланка перешла от системы документов к системе правового титула. Поскольку внесение таких изменений может быть сложным процессом, в странах с экономикой часто предпочитают сохранить систему документов, одновременно расширяя записи, хранящиеся в реестре. Это повышает безопасность сделок с недвижимостью. Аргентина и Бразилия, в которых всегда была система документов, квалифицируют ее с 20-летним сроком давности (юристы должны проверять правильность корня титула всего 20 лет назад). В других странах с системой регистрации прав собственности, включая Соединенные Штаты, покупатели могут приобрести страховку титула, чтобы повысить безопасность сделок с недвижимостью. Если приобретенный титул имеет дефекты, страхование титула компенсирует любые финансовые убытки, понесенные покупателем.

Все эти системы преследуют одну и ту же цель: поддерживать базу данных о правах собственности в актуальном состоянии. Системы документов и прав собственности могут быть одинаково эффективными. ⁴ Сравнение систем регистрации собственности — , основанное исключительно на процедурах, времени и стоимости передачи и регистрации собственности, измеренных в Doing Business — , предлагает ряд общих передовых практик.

Введение сроков и соблюдения

Сроки дают гражданам справку о том, сколько времени займет процедура. Если процедура не будет завершена в течение этого срока, они знают, что им необходимо принять меры.

Двадцать девять стран ввели временные ограничения за последнее десятилетие. Однако временные ограничения работают только тогда, когда агентство имеет возможность их соблюдать. Таким образом, в большинстве стран временные рамки способствовали более широким изменениям. Пятнадцать стран — , включая Российскую Федерацию, Боснию и Герцеговину, Бурунди, Чад, Кипр, Чешскую Республику, Израиль, Италию, Маврикий, Украину и Польшу — ввели временные ограничения, одновременно упростив процедуры за счет компьютеризации и реорганизация. В России создание единой электронной базы данных о земельных участках и имуществе избавило заявителей от необходимости посещать офисы Бюро технической инвентаризации и получать кадастровый паспорт, что сократило время передачи собственности до 22 дней.

Установка низких фиксированных сборов

Налоги на передачу собственности являются важным источником доходов для многих правительств. Однако, когда сборы за перевод и налоги слишком обременительны, даже зарегистрированная собственность может быстро стать неофициальной, если последующие транзакции не будут зарегистрированы. Отсутствие регистрации собственности не только ослабляет защиту прав собственности, но и снижает потенциальные поступления от налогов на собственность.

За последние 10 лет 67 стран снизили налоги на передачу собственности и другие государственные сборы.Регион с наиболее значительным сокращением затрат — это страны Африки к югу от Сахары, где затраты были самыми высокими, а Маврикий и Того лидируют в странах. Например, Маврикий снизил свой налог на передачу собственности и регистрационный сбор с 10% от стоимости собственности до почти бесплатных, взимая только гербовый сбор в размере 1000 MUR (28 долларов США). Того снизило налог на передачу собственности и регистрационный сбор с 10,2% от стоимости собственности до фиксированной суммы в 35 000 XOF (0,2% от стоимости собственности). Другие страны, такие как Сенегал, снизили налог на передачу прав с 15% до 5%, а Чад и Гвинея снизили регистрационный сбор с 15% до 5% и с 10% до 3% соответственно.В других странах Джибути снизила налог на передачу собственности с 10% до 3%, а Ямайка снизила налог на передачу собственности с 5% до 2% и гербовый сбор с 4% до фиксированного сбора.

Сборы за регистрацию собственности или налоги на передачу собственности составляют лишь часть общей стоимости передачи собственности во многих странах. Дополнительные сборы и пошлины могут применяться на протяжении всего процесса. Даже там, где эти дополнительные сборы мало добавляют к общему доходу, они могут создавать препятствия для предпринимателей, если процесс их уплаты является излишне громоздким.Армения и Буркина-Фасо упростили процесс, предоставив возможность оплачивать несколько сборов в одном месте. Другие полностью отменили эти дополнительные сборы. Мадагаскар, Маврикий, Руанда и Словацкая Республика отменили дополнительные сборы с 2006 года, снизив стоимость передачи в среднем на 4,5% от стоимости собственности.

Обеспечение нейтральности стоимости передачи собственности по отношению к ее стоимости помогает повысить прозрачность рынка недвижимости. Одиннадцать стран мира установили фиксированные сборы за передачу собственности.Эти сборы обычно включают плату за нотариальные услуги, регистрацию передачи собственности или доступ к общедоступным базам данных об обременениях. Например, Грузия, Словацкая Республика, Палау и Руанда ввели фиксированный график сборов на каждом этапе процесса передачи собственности.

Оптимизация процедур

В пятидесяти трех странах были рационализированы процедуры и связаны или улучшены системы агентств для упрощения регистрации собственности за последние 10 лет.Эти меры сократили взаимодействие между предпринимателями и агентствами –, сэкономив в среднем одну или две процедуры на –, при сохранении безопасности и контроля. Например, Косово и Черногория ввели новые нотариальные системы и комбинированные процедуры для составления и легализации договоров купли-продажи. Катар отменил пять процедур, создав единое окно, в то время как Тунис ввел электронную подачу заявок на регистрацию собственности, устранив ненужные шаги.

Ведение бизнеса охватило 28 реформ в 2010-19 годах, которые упростили процедуры регистрации собственности в странах Европы и Центральной Азии. В 2016/17 году Таджикистан отменил процедуру и сократил время, больше не требуя, чтобы регистрация договора купли-продажи производилась на уровне правительства города.

Универсальные магазины — это эффективный способ минимизировать взаимодействие между агентствами и предпринимателями. Бурунди, Гана, Катар и Того внедрили универсальные центры для упрощения процесса регистрации собственности.Однако не все страны могут позволить себе объединить все агентства, участвующие в передаче собственности, под одной крышей. Даже в этом случае многим удалось согласовать функции или учетные записи по крайней мере двух учреждений, участвующих в процессе передачи собственности. В большинстве случаев такая координация связывает земельный кадастр с налоговым или оценочным агентством. Эта связь может быть установлена ​​либо при наличии представителя одного из учреждений, физически присутствующего в другом — , как в Эфиопии — , либо путем установления электронной связи между агентствами — , как в Дании, Латвии, Литве, Перу и Португалии. .В Латвии земельный кадастр имеет электронный доступ к муниципальной налоговой информации о недвижимости, что избавляет предпринимателей от необходимости предоставлять эту информацию в бумажном формате.

Некоторые страны упрощают процедуры, устраняя требование получения разрешения муниципалитета на передачу собственности. Лесото отменило требование министерского разрешения на передачу собственности и наняло новый персонал для реестра. Подобные реформы в Беларуси, Швеции и Уругвае также были отражены в отчете Doing Business за последние годы.Вместо того, чтобы требовать сертификат для каждой транзакции, муниципалитет вместо этого проверяет список собственности, на которую распространяется преимущественное право, и связывается только с заинтересованными сторонами. ⁵ В странах, где требуется отказ от права преимущественной покупки, количество затронутых зданий обычно невелико по сравнению с общим количеством передач. Только три страны мира – Франция, Германия и Латвия – по-прежнему требуют отказа от права преимущественной покупки для каждой транзакции.

Использование электронных услуг (информационно-коммуникационные технологии)

Ведение бизнеса данные показывают, что реестры собственности используют электронные файлы в 63% стран. ⁶ Цифровые записи имеют преимущества перед бумажными записями –: они занимают меньше места, а резервные копии гарантируют, что записи об имуществе не будут скомпрометированы в случае стихийных бедствий или других бедствий. Электронные системы также упрощают выявление ошибок и дублирования заголовков.Однако бумажные реестры тоже могут быть эффективными. До перехода на электронную систему в Таиланде была очень эффективная ручная система. Кроме того, наличие системы цифровых записей не является гарантией того, что экономика будет хорошо управлять этой информацией.

Тем не менее, передача собственности занимает примерно половину меньше времени в странах с компьютеризированными реестрами, чем в странах без них. Все 32 страны ОЭСР с высоким уровнем дохода имеют электронные реестры. Одиннадцать, включая Данию, Нидерланды и Новую Зеландию, предлагают электронную регистрацию.Напротив, в Южной Азии и странах Африки к югу от Сахары в 67% стран все еще используются бумажные системы. Неудивительно, что в странах ОЭСР с высоким уровнем дохода регистрация собственности проходит быстрее всего — в среднем на 22 дня.

Пятьдесят две страны –, включая Бенин, Нидерланды, Сьерра-Леоне, Португалию, Самоа и Свазиленд – компьютеризовали свои реестры за последние 10 лет. В 2013 году Либерия перестала составлять документы от руки и компьютеризировала свой земельный кадастр, сократив время передачи собственности на шесть дней.В Боснии и Герцеговине реестр смог зарегистрировать на 33% больше передач правового титула после компьютеризации, а в 2012 году компьютеризация позволила Боснии и Герцеговине сократить время регистрации собственности на восемь дней. Ангола, Португалия, Западный берег и Газа также начали пожинать плоды многолетних усилий по компьютеризации своих реестров.

Компьютеризированные системы кадастра или реестра могут облегчить доступ к информации и в конечном итоге сделать доступной информацию в Интернете.Из 201 человека, имеющего кадастр или обследование, 63 размещают свою информацию в Интернете. В 2013 году Сингапур ввел ускоренную онлайн-регистрацию для разовых переводов, что позволяет осуществить передачу собственности за один день. В 2011 году Коста-Рика сделала кадастровые и имущественные сертификаты доступными онлайн для всех пользователей на едином веб-сайте. Эта реформа объединила ранее независимые процедуры в один веб-сайт.

Полное внедрение компьютеризации и электронной архивации может занять десятилетия, а стоимость может достигать миллионов долларов, в зависимости от объема необходимых геодезических и кадастровых работ.Поэтому неудивительно, что многие страны ищут финансовую и техническую поддержку донорских организаций. Помимо международных организаций, таких как Всемирный банк и Организация американских государств, национальные агентства по оказанию помощи из Австралии, Финляндии, Германии, Нидерландов, Испании и США участвовали в проектах управления земельными ресурсами, связанных с оцифровкой записей. ⁶

Учитывая проблемы (и возможности) перехода на электронную систему, многие страны придерживаются постепенного подхода к внедрению –, сначала переходя от бумажных документов к электронным и компьютеризации, а затем к внедрению электронной регистрации. Такой подход использовали Дания, Новая Зеландия и Норвегия, которые сегодня имеют одни из самых эффективных систем регистрации собственности в мире.

В 2009 году датское правительство начало модернизировать свой земельный кадастр путем оцифровки и автоматизации регистрации собственности. Необходимо было оптимизировать и реорганизовать процессы. Записи централизованного земельного кадастра постепенно переводились в цифровую форму. После завершения этого процесса в земельном кадастре была введена электронная регистрация передачи собственности.К 2011 году заявки на передачу собственности принимались только онлайн, и система информационных технологий начала быстро и эффективно проверять заявки. В результате срок передачи имущества за пять лет сократился с 42 до четырех дней.

Новая Зеландия оцифровала записи о своей собственности в период с 1997 по 2002 год, а затем ввела электронную регистрацию. Однако к 2005 году только около половины сделок с недвижимостью оформлялись в электронном виде. В ответ в 2008 году был принят закон об обязательной электронной регистрации.Теперь регистрацию можно пройти всего в два этапа по цене 0,06% от стоимости недвижимости.

В Норвегии в 1995 году для бумажных записей реестра требовалось 30 километров стеллажей, а потребности в хранении росли на один километр в год. После слияния земельного департамента и геодезической информации свидетельства о праве собственности были оцифрованы в период с 1997 по 2002 год. Следующий шаг был сделан в 2002 году, когда в 50-летний Закон о передаче земли были внесены поправки, разрешающие оформление прав собственности в Интернете. Онлайн-регистрация требуется по закону с 2008 года.

———————

¹ Недвижимость в Гане подпадает либо под систему правового титула, либо на систему документов, в зависимости от того, где она расположена. Эта система является результатом поэтапного введения Закона о регистрации прав на землю 1986 года, который ввел систему правового титула в Гане. Столица, Аккра, подпадает под систему титулов.
² Системы правового титула, предлагающие наиболее убедительные неопровержимые доказательства, — это те, которые не допускают никаких юридических претензий в отношении зарегистрированных прав (то есть зарегистрированные права незыблемы).Другие системы правового титула менее абсолютны в отношении неотменяемости зарегистрированных прав и допускают претензии в исключительных обстоятельствах (например, в случае регистрации, которая произошла на основании договора купли-продажи собственности, который объявляется недействительным после регистрации). .
³ Лорд Ватсон, в деле Гиббс против Мессера (1891), как цитируется в «Немедленное освобождение от ответственности для залогодержателей: моральная опасность?», О’Коннор, Памела, 2009, стр. 201.
⁴ Имеет ли экономика система правового титула или документа не влияет на его рейтинг в отношении простоты регистрации собственности.Статистически значимой разницы в рейтинге экономик, основанной исключительно на выборе ими системы регистрации, нет.
⁵ Преимущественное право в данном случае — это право муниципалитета на приобретение собственности в ущерб любому другому покупателю, когда собственник решает ее продать.
⁶ Белл, К. С. (2009). Тенденции в землеустройстве и управлении с особым упором на поддержку проектов Всемирного банка в регионе Восточной Азии. Материалы региональной конференции ФИЖ, Ханой, Вьетнам, октябрь 2009 г.

Переход права собственности | Департамент транспортных средств Небраски

Передача в случае смерти (TOD)

(квадроциклы, UTV и минибайки не имеют права на опцию TOD)

Если заявитель желает указать бенефициара (бенефициаров) в заявлении на получение свидетельства о праве собственности, бенефициары будут указаны в новом свидетельстве о праве собственности с пометкой «Передача в случае смерти» (TOD). Траст может быть бенефициаром свидетельства о праве собственности TOD. Бенефициар TOD не должен иметь интереса к автомобилю до такой смерти (смертей). Обозначение бенефициара может быть изменено в любое время владельцем или совместно арендатором с правом на наследство собственниками, оставшимися после этого без согласия любого бенефициара, путем подачи заявки на последующее свидетельство о праве собственности.

Если в Свидетельстве о праве собственности указано TOD, право собственности на такие автотранспортные средства переходит к назначенному бенефициару (ям) в случае смерти владельца или последнего из владельцев совместного арендатора с правом наследования, при условии права всех правообладателей.

После того, как право собственности перешло к бенефициару (-ам) TOD, получатель (-и) может подать заявку на выдачу титула на имя получателя (-ей) при предъявлении свидетельства (-ов) о смерти и заявления на получение свидетельства о праве собственности ИЛИ право собственности может быть передано третьему лицу путем прикрепления свидетельства (ов) о смерти и подписания свидетельства о праве собственности как TOD.

Прежде чем может произойти какая-либо передача права собственности на транспортное средство / моторную лодку умершего, должно быть предоставлено удовлетворительное доказательство смерти казначею графства в форме свидетельства о смерти.

Совместная собственность — с правом выживания

Когда в свидетельстве о праве собственности на автомобиль из штата Небраска указано право собственности более чем одного человека или «Совместная собственность», а имена на лицевой стороне титула разделены словом «ИЛИ» или термином «С правами на выживание» ”(WROS), оставшийся в живых может передать право собственности на транспортное средство, передав Свидетельство о праве собственности следующему покупателю и предоставив копию Свидетельства о смерти умершего владельца казначею графства.Чтобы уменьшить опасения по поводу кражи личных данных, оставшийся в живых может выбрать оформление титула на его / ее имя только до передачи права собственности. Для этого должным образом присвоенное свидетельство о праве собственности и свидетельство о смерти могут быть предоставлены казначею графства вместе с надлежащим гонораром, и новое название будет выдано только на имя пережившего насилие.

Совместная собственность — без права выкупа

Свидетельства о праве собственности, выданные в совместном владении, имена которых разделены словами И или И / ИЛИ, не имеют того же значения, что и с правами на выживание. Если термин «с правами на наследство» не указан в титульном документе, имя пережившего в титуле не может получить титул на свое имя до тех пор, пока окружной судья не примет решение в рамках процедуры завещания, что переживший имеет право владеть транспортным средством.

Свидетельства о праве собственности только на имя наследников

Когда титул принадлежит только имени умершего (или все владельцы умерли), передача права собственности может произойти только в том случае, если лицо, назначенное судом для управления имуществом (ями) умершего (их), должным образом передает право собственности на покупатель.Письмо о назначении этого человека судом должно быть приложено к титулу при его представлении казначею графства.

Если общая стоимость всего личного имущества в имуществе умершего не превышает 50 000 долларов США за вычетом любых залогов и / или требований, и право собственности было выдано только на имя умершего (или все владельцы умерли), транспортное средство / моторная лодка может быть передана без завещания правопреемнику (ам), подав аффидевит о передаче транспортного средства / катера умершего. Право собственности должно быть оформлено на имя правопреемника (ей) — оно не может быть выдано на имя покупателя. Примечание. Личная собственность не включает владение недвижимостью.

Прежде чем лицо, претендующее на роль правопреемника умершего, представит аффидевит, должны быть соблюдены следующие правила:

• Должно быть 30 дней со дня смерти
• Ходатайство о назначении личного представителя, администратора, специального администратора, исполнителя или эквивалентного лица не находится на рассмотрении или было удовлетворено.
• Свидетельство о праве собственности Небраски должно сопровождать аффидевит, если таковой имеется.Если название штата Небраска недоступно, необходимо связаться с DMV, чтобы можно было провести поиск и убедиться, что название штата Небраска существует
• Свидетельство о смерти должно быть приложено к заполненному аффидевиту
• Аффидевит должен быть заполнен полностью, а подпись правопреемника должна быть нотариально заверена на форме

Аффидевит о передаче транспортного средства / катера умершего и вся подтверждающая документация подается казначею графства в графстве, где проживает правопреемник. Если свидетельство о праве собственности Небраски недоступно и транспортное средство является автотранспортным средством, документация должна включать Заявление о раскрытии показаний одометра.

Свидетельства о праве собственности от другого государства: если умерший и свидетельство о праве собственности из другого штата, а оставшийся в живых является жителем Небраски, Небраска примет титул от иностранного государства на имя умершего, должным образом присвоенный лицом, которое было назначено судом по распоряжению имуществом умершего.Письмо о назначении этого лица судом должно быть приложено к иностранному свидетельству о праве собственности, когда оно представляется казначею графства.

По вопросам, связанным с автомобилем наследника, можно обращаться по электронной почте или по телефону 402.471.3918.

Формы документов — Заявление о прекращении действия претензий и гарантийные документы — eForms

Форма акта — это документ, который используется для передачи права собственности на недвижимое имущество от одной (1) стороны к другой, от лица, предоставляющего право, к получателю. Обычно он заполняется при завершении продажи, именуемой «закрытием», и регистрируется в Реестре сделок округа.

Существует 2 популярных способа передачи собственности :

Общая гарантия — Гарантия правового титула на время пребывания лица, предоставившего право, на Имущество (Продавец), а также в течение этого времени для всех предыдущих владельцев недвижимости (также известная как «простая плата»).

Заявление о прекращении права собственности — в основном для ситуаций, когда владелец недвижимости передает недвижимость в связи с бизнесом, разводом, судебным разбирательством или между семьей.Как правило, финансовый перевод от стороны, получающей титул, к стороне, которая его предоставляет, не происходит. Передающая сторона не дает никаких гарантий отсутствия каких-либо дефектов в праве собственности.

Более чем одним (1) физическим или юридическим лицом существует три (3) типа владения недвижимостью:

Совместные арендаторы (право на наследство) — Если один (1) из супругов умрет, то другой супруг получит свою долю владения в Имуществе.

Общие арендаторы — Супругам разрешено продавать свою долю владения без одобрения другого, и если один (1) из Супругов умрет, право собственности на имущество перейдет к Наследникам, указанным в их Последняя воля и завещание.

Арендаторы целиком — Не позволяет одному (1) супругу продавать свою долю в собственности без согласия другого.

В каждом из следующих государств только Концедент (-ы) должен будет подписать Договор со следующими требованиями.После того, как акт был заполнен и подписан, он готов к подаче в Регистрационную службу (в некоторых государствах — Секретарю Суда). Ниже вы можете найти, в какой офис в вашем штате подавать заявление.

Шаг 1 — Составитель Акта захочет проверить в реестре округа, что Праводатель (Продавец) действительно является владельцем Собственности. При просмотре документа следует подробно описать, как этот документ был передан Праводателю. Обычно он содержит один из трех (3) вариантов: общая гарантия, отказ от претензий или специальная гарантия.За исключением любых неудач со стороны Титульной страховой компании, это будет документ того же типа.

Шаг 2 — Введите информацию о покупателе и продавце или грантополучателе и концеденте соответственно. После того, как денежная транзакция произошла, документ может быть зарегистрирован в реестре округа, и транзакция будет завершена.

Продажа автомобилей для частных вечеринок

Разрешения на передвижение

Вы можете получить разрешение на передвижение во всех пунктах DMV без предварительной записи.См. Расположение офисов. Принесите все необходимое для регистрации автомобиля.

Запишитесь на регистрацию в наших офисах в Карсон-Сити, Хендерсоне, Лас-Вегасе и Рино. Офисы в Хендерсоне, Лас-Вегасе и Рино открываются в 8 утра по субботам и предлагают ограниченное количество билетов для обычных клиентов.

У вас должна быть страховка и разрешение на передвижение или регистрация для управления транспортным средством по улицам общего пользования.

Новое федеральное правило одометра

Автомобили 2011 модельного года не освобождены от уплаты одометра с 1 января, даже если в названии может быть указано иное.

Вы должны заполнить раздел «Показания одометра» в заголовке на любом автомобиле 2011 года выпуска или новее на момент продажи. Срок раскрытия информации о показаниях одометра увеличен с 10 до 20 лет. Подробнее ниже

Законы, которые вы должны знать Наверх ↑

Продажа автомобиля на пустом участке в большинстве случаев является незаконной. DMV рекомендует проводить частные продажи в резиденции. Покупатели могут пожелать проверить идентификатор продавца.

Субаренда и «прием платежей» являются незаконными.Любая ссуда или залог на транспортное средство должны быть удовлетворены, прежде чем его можно будет продать.

Продажа более трех личных автомобилей в год без лицензии дилера является незаконной.

Утилизированные автомобили должны быть отремонтированы, проверены и присвоены статусу «Восстановленное» перед продажей частному лицу. Транспортное средство, которому было выдано спасательное право, не может быть продано или зарегистрировано в Неваде до тех пор, пока оно не будет отремонтировано и осмотрено.

Прочтение, необходимое для регистрации и продления

Укажите текущий пробег при регистрации автомобиля.Мотоциклы и мопеды не облагаются налогом. Закон штата требует, чтобы DMV собирало данные о пробеге, чтобы помочь Законодательному собранию Невады спланировать будущее строительство дороги. См. Пилотную программу считывания показаний одометра.

Избегайте повторных посещений DMV! Заполните раздел «Показания одометра» в заголовке на любом автомобиле 2011 года выпуска или новее.

Начиная с 1 января 2021 года Национальная администрация безопасности дорожного движения требует раскрытия показаний одометра до тех пор, пока транспортным средствам не исполнится 20 лет, начиная с автомобилей 2011 модельного года. Предыдущее правило было 10 лет.

• Если у вас автомобиль модели 2011 года или новее , вы должны ввести текущий пробег в разделе «Показания одометра» заголовка при продаже автомобиля.
• Если ваш автомобиль — модель 2010 года или более ранняя модель , вы можете поставить отметку в поле «Освобождение» в названии.

Вы должны указать пробег, даже если в заголовке указано «Освобожден — модельный год старше 9 лет». Выпущенные заголовки отражают новое правило, как показано ниже.

Продавец должен предоставить покупателю документ, подтверждающий право собственности на автомобили 2011 года выпуска и новее. Счет купли-продажи и заявление на дублирование правового титула или незащищенная доверенность не принимаются.

транспортных средств 2011 года будут освобождены от раскрытия одометра в 2031 году. Транспортные средства 2012 года будут освобождены от налогов в 2032 году и так далее.

• Передача права собственности на транспортное средство с использованием купчей и заявки на дублирование правового титула и / или нескольких купчих не будет разрешена для автомобилей модельного года 2011 и более новых автомобилей.
• Продажа нескольких частных лиц не допускается. для автомобилей 2011 модельного года и новее.
• Использование незащищенной доверенности для продажи автомобиля, не допускается. для автомобилей 2011 года и новее.

Проверки истории автомобиля

Используйте идентификационный номер автомобиля для запроса следующих услуг. Также доступно любое количество коммерческих услуг.

Продажа автомобиля Наверх ↑

Семейные распродажи и подарки обрабатываются так же, как и частные распродажи. Нет никаких особых требований или форм.

Сохраняйте номерные знаки

Закон Невады требует, чтобы вы сохраняли свои номера и либо использовали их на другом транспортном средстве, либо сдавали их для отмены в течение 60 дней с момента продажи для стандартных номеров или в течение 30 дней для специальных номеров.

См. Сдача пластин / Возврат регистрационного сбора.

Если вы хотите передать номерные знаки покупателю, например классический автомобиль, вы можете заполнить Разрешение на использование номерных знаков (SP 67). Обратите внимание, что кредиты за регистрационный взнос будут переведены покупателю в размере , а не .

Если вы оставили номера на проданном вами автомобиле, вы можете заполнить Аффидевит об утерянных, украденных или поврежденных номерных знаках (VP 202).

Обязанности продавца

Продавцам следует:

Вы, , должны предоставить покупателю надлежащим образом подписанный титул на закрытых продажах, семейных распродажах или подарках. Любая ссуда или иное право залога должны быть сначала удовлетворены.

• Если в заголовке написано «лицо 1» И «лицо 2», обе стороны должны подписать его.
• Если в заголовке написано «лицо 1» ИЛИ «лицо 2», любая сторона может подписать без другой.

Если у вас нет права собственности, вы (или владелец записи) должны будете подать заявление на получение дубликата из штата, в котором транспортное средство было присвоено в последний раз.

Единственное исключение: если автомобиль 1) последний раз был зарегистрирован в Неваде, 2) модельного года 2010 или старше, и 3) не имеет права удержания или владелец записи имеет право удержания, покупатель и владелец записи могут затем заполнить 1) Заявление на дублирование правового титула (VP 012) и 2) Купчая для передачи права собственности.Вы должны получить действительное право собственности на автомобили 2011 года выпуска и новее и ввести пробег в разделе «Показания одометра».

Покупатель несет ответственность за проверку выбросов в Неваде, а также за получение страховки и разрешения на движение для законного вождения транспортного средства по улицам общего пользования.

Счет продажи и Уведомление о продаже через Интернет являются вашим доказательством того, что вы продали автомобиль. Это особенно важно в случае, если автомобиль будет оставлен позже. Если вы заполните онлайн-уведомление, введенная вами информация о новом владельце будет предоставлена ​​аварийным службам и операторам буксировщиков в случае, если транспортное средство будет оставлено.В NRS 706.4477 говорится, что зарегистрированный владелец транспортного средства несет полную ответственность за расходы по удалению и хранению оставленного транспортного средства.

Покупка автомобиля Наверх ↑

Название

Если вы покупаете автомобиль у частного лица или получаете автомобиль в подарок, у вас должно быть надлежащим образом подписанное право собственности, чтобы зарегистрировать автомобиль и передать право собственности. Счет купли-продажи сам по себе неприемлем. Если у продавца нет права собственности, владелец записи должен будет подать заявку на получение дубликата из того штата, в котором транспортное средство было в последний раз присвоено право собственности.

Текущее показание одометра необходимо ввести, если автомобиль модели 2011 года или новее, даже если само название указывает, что автомобиль освобожден от налога.

Ссуды или залоги

Если продавец имеет ссуду или аренду транспортного средства, это должно быть удовлетворено, и правообладатель или арендодатель должен передать право собственности, прежде чем транспортное средство может быть продано. Это может занять много времени, если заголовок был потерян или принадлежит заемщику или арендодателю за пределами штата. Субаренда и «прием платежей» являются незаконными.

Если существует частное соглашение об уплате или другой доли в транспортном средстве, любой может стать держателем залога на транспортное средство, заполнив раздел правового титула о держателе залога.

Если покупатель получает внешнее финансирование , большинству финансовых учреждений потребуется право собственности. Учреждение представит право собственности в DMV, станет держателем залога и получит новое название. В этом случае соглашение об обеспечении от лицензированного финансового учреждения может заменить правовой титул на регистрацию.

Нет названия?

Если у вас нет правового титула на транспортное средство или надлежащего подтверждения права собственности, вам следует связаться с отделом исследования правового титула по телефону (775) 684-4810 в Северной Неваде, (702) 486-4368 вариант 3 в Южной Неваде или принести любую документацию, которую вы можете нужно в офис DMV. Мы проинструктируем вас, как попытаться найти и связаться с предыдущим владельцем.

Если вы не можете связаться с предыдущим владельцем, вы можете подать заявку на получение облигационного титула.

Новое название

Если есть правообладатель, новый титул будет отправлен держателю залога по почте или обработан с помощью электронного залога и права собственности, если кредитор выберет.

Если нет держателя залога, новый титул будет отправлен зарегистрированному владельцу по почте. Вы можете запросить дополнительную ускоренную обработку правового титула, используя форму VP 265.

Заявление на ускоренную обработку / отгрузку титула Невады (VP 265)
Для ускорения обработки и / или доставки вашего титула за дополнительную плату.

Разрешения на передвижение

Продавец обязан хранить свои автомобильные номера.

Покупатель должен получить страховку и разрешение на движение, чтобы управлять транспортным средством по улицам общего пользования.Предъявите подписанный титул или другое доказательство права собственности в офисе DMV для получения разрешения на передвижение.

Регистрация

Покупатель должен зарегистрировать автомобиль в офисе DMV в течение 30 дней. Назначьте встречу в наших офисах в Карсон-Сити, Лас-Вегасе или Рино.

Если автомобиль никогда не регистрировался или не имел права собственности в Неваде, вам необходимо пройти проверку VIN в DMV. В В больших офисах сначала езжайте на инспекционную станцию ​​за пределами главного офиса. У вас также может быть сотрудник правоохранительных органов заполните Свидетельство об осмотре транспортного средства (VP 015).

Воспользуйтесь нашей оценкой онлайн-регистрационного сбора. Это только приблизительная оценка. Общие сборы будут выше из-за сбора за регистрацию титула в размере 29,25 доллара США, сборов за регистрацию номерных знаков и прочих сборов. Полевые отделения DMV принимают наличные, чеки, денежные переводы на точную сумму, карты Visa, MasterCard и Discover.

Для регистрации транспортного средства необходимо иметь следующие документы:

• Правовой титул или договор об обеспечении финансового учреждения
• Невада Свидетельство о страховании
• Отчет об осмотре выхлопных транспортных средств штата Невада, если требуется (за последние 90 дней)
• Идентификационный номер автомобиля Проверка при необходимости
• Текущее показание одометра

Вы должны получить страхование гражданской ответственности от перевозчика, имеющего лицензию Невады, на точное имя (имена), которые будут указаны при регистрации. Дата вступления в силу политики должна быть равна дате регистрации или предшествовать ей. Страхование проверяется в электронной форме в вашей страховой компании.

Автомобилистам, не имеющим страховки гражданской ответственности штата Невада, подлежат приостановление регистрации, сбор / штраф за восстановление, возможное требование SR 22 и приостановление действия водительских прав.

Страхование за пределами штата не принимается. См. Требования к страхованию транспортных средств. Вы должны предъявить свидетельство о страховании штата Невада при регистрации и всегда иметь его в своем автомобиле.

Если вы не собираетесь управлять транспортным средством по общественным улицам, вы можете подать право собственности только для передачи транспортного средства на ваше имя. Страхование и регистрация или разрешение на передвижение необходимы для управления транспортным средством по улице общего пользования в любое время.

Сторонняя регистрация

Третье лицо может зарегистрировать за вас автомобиль. Лицо также должно представить заявление на регистрацию транспортного средства (VP 222), подписанное владельцем. Или третья сторона может представить заполненную доверенность (VP 136) или генеральную доверенность вместо VP 222.Любая доверенность должна быть нотариально засвидетельствована и быть оригинальной или заверенной копией.

Трехлетняя регистрация прицепа

Рекреационные и хозяйственные прицепы можно зарегистрировать как на один год, так и на три года.

• Вам выдадут декаль на три года.
• Могут быть применены регистрационные кредиты.
• Освобождение от уплаты налогов, выданное округом, может применяться только в отношении сборов за первый год. Освобождения, выданные на второй и третий год, не могут быть применены задним числом или возвращены.
• Трехлетняя регистрация доступна как при первоначальной регистрации, так и при продлении, в том числе онлайн, по почте, лично и через киоски в офисах DMV.

Посетите онлайн-сайт оценки комиссионных сборов, чтобы сравнить однолетние и трехлетние сборы.

Налоги с продаж

Налог с продаж не взимается при продаже автомобилей частным лицам, которые произошли 1 января 2006 г. или после этой даты.

подсказок

Регистрация транспортного средства дает вам право управлять легковым или грузовым автомобилем по дорогам общего пользования.Свидетельство о регистрации и свидетельство о страховании в штате Невада должны храниться в автомобиле.

Название автомобиля указывает на право собственности. Его следует хранить вместе с другими важными документами, а не в автомобиле. Вы не получите титул, если у вас есть ссуда или аренда автомобиля.