МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру: Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке| Блог

Оформление права собственности на квартиру – Гарант-Кадастр

В наше время мало приобрести жилье, необходимо его еще правильно и своевременно оформить. Ведь пока вы не имеете на руках заветный документ о собственности, вряд ли вас можно будет считать законным собственником объекта недвижимости.

Многих пугает долгий и трудоемкий процесс сбора и обработки необходимой документации для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, поэтому они прибегают к помощи третьих лиц. Но не стоит отчаиваться, достаточно просто изучить процесс регистрации квартиры.

 

Первый этап оформления права собственности

Первое что необходимо уяснить — это то, что заявление о регистрации права собственности на квартиру стоит подавать в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры, а не по месту вашей прописки. Регистрацией права на недвижимость занимается Федеральная регистрационная служба, вот к ним и стоит нанести визит, предварительно собрав всю необходимую документацию.

 

Сбор документации

Главным документом при оформлении квартиры в собственность станет правоустанавливающий документ, то есть документ, на основании которого у вас возникло право на владение данной квартирой.

 

К таким документам можно отнести:

  • Договор дарения;
  • Договор мены;
  • Договор купли-продажи квартиры;
  • Свидетельство о наследовании  и др.

Нужен ли технический паспорт?

Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт. В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий, год постройки строения и т.д. Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации.

 

То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта. Но, как правило, первичное оформление технического паспорта на квартиру происходит на завершающем этапе строительства дома, и скорее всего технический паспорт будет у вас на руках. Не будет лишним, при визите в БТИ заказать выписку из домовой книги, где указываются лица, имеющие прописку на конкретной жилплощади.

 

Данный документ имеет короткий срок действия, поэтому брать ее лучше в последнюю очередь, когда вся необходимая документация уже собрана. Также стоит сверить данные об объекте, указанные в правоустанавливающих документах с данными из технического паспорта, они должны быть идентичными. В противном случае, процесс регистрации квартиры в собственность будет приостановлен и придется вносить изменения в ложный документ.

 

Справка об отсутствии задолженности по квартплате тоже является необходимым элементом при оформлении права собственности на квартиру. Данную справку выдает Управляющая компания, обслуживающая ваш дом.

Платить ли Госпошлину?

Оформление права собственности относится к  платным услугам. Размер пошлины может варьироваться в зависимости от основания возникновения права собственности, но размер ее регламентируется Государством. Как правило, оплатить пошлину можно на месте при непосредственной регистрации права собственности на квартиру. При сдаче документов на регистрацию необходимо предоставить квитанцию об уплате.

 

Паспорт гражданина РФ. Стоит упомянуть, что без паспорта невозможна ни одна юридическая операция.

 

Заявление о регистрации права собственности оформляется непосредственно при подаче документов на регистрацию. Образец его можно найти на информационном стенде либо обратившись к специалисту.

Не забывайте ксерокопии документов 

Очень важным моментом, о котором нельзя забывать — это достаточное количество ксерокопий. Стоит учитывать, что при оформлении права собственности участвуют, как минимум, три стороны. Например, при купле-продаже квартиры сторонами станут продавец, покупатель и регистрирующий орган. Таким образом, при оформлении потребуется целых три копии договора купли-продажи: один экземпляр отдается покупателю, второй продавцу и последний хранится в регистрирующем органе.

 

Для остальной документации, кроме правоустанавливающих документов, потребуется по одной копии, включая копию квитанции о погашении госпошлины.

Итоговый список документов

Таким образом, при оформлении прав собственности на квартиру в первую очередь необходимо собрать все необходимые документы, включающие в себя:

  1. правоустанавливающий документ (оригинал и несколько копий, в зависимости от количества сторон),
  2. технический паспорт на квартиру (оригинал с копией),
  3. паспорта всех участников сделки,
  4. справка об отсутствии задолженности (оригинал с копией),
  5. выписка из Домовой книги (оригинал с копией),
  6. квитанция о погашении госпошлины (оригинал с копией),
  7. заявление

Следующим этапом станет обращение непосредственно в Регистрирующий орган.

 

Оформление квартиры в собственность в новостройке

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться.

 

Процедура оформления прав собственности на новую квартиру выглядит следующим образом:

 

Застройщик сдает новый дом Государственной приемной комиссии и после осмотра всего дома, каждому участнику долевого строительства выдается акт прима – передачи, в нем указываются все дефекты, если такие присутствуют и общая характеристика квартиры.

  1. Далее Застройщик обращается в Бюро технической инвентаризации для получения технического плана для каждой квартиры.
  2. После принятия собственником нового жилья формируется пакет документов, включающий:
  • Договор долевого участия
  • Акт приема-передачи
  • Технический план
  • Заявление
  • Квитанцию о погашении госпошлины
  • Паспорт

 

Все собранные документы предоставляются в Регистрирующий орган по месту нахождения объекта в оригиналах и с ксерокопиями.

 

Если у вас остались вопросы, касающиеся оформления квартиры в собственность, то вас с легкостью проинформируют ведущие специалисты Гарант Кадастр. Чтобы получить исчерпывающую консультацию достаточно просто написать письмо на нашу электронную почту или заказать обратный звонок. Реквизиты вы найдете в раздела «Контакты».

ответ — Официальный сайт МФЦ Свердловской области

Вопрос:
Здравствуйте подскажите пожалуйста можно ли в МФЦ сделать карту тахографа скзи?

Добрый день. В отделениях ГБУ СО МФЦ Вы можете подать документы по услуге «Прием заявлений от физических лиц на изготовление карт водителей для цифрового тахографа с блоком СКЗИ,  без блока СКЗИ и карты ЕСТР»

Необходимые документы для оформления карт с блоком СКЗИ:
-заявление
-оплаченная квитанция (4000 руб)
-документ подтверждающий личность*
-СНИЛС
-водительское (обе стороны)**
-фото 3,5*4,5 (в бумажном виде без уголка или овала)
-ИНН

Для оформления карт ЕСТР:
-заявление
-оплаченная квитанция (4700)
-документ, подтверждающий личность
-СНИЛС (сторона с данными)
-водительское удостоверение (обе стороны)
-фото 3,5*4,5

*,**- ЕСЛИ ГРАЖДАНИН КАЗАХСТАНА, КИРГИЗИИ,  БЕЛОРУССИИ НУЖЕН НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННЫЙ ПЕРЕВОД ПАСПОРТА И ВОДИТЕЛЬСКОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ

Получить реквизиты для оплаты Вы можете у администратора в филиале ГБУ СО МФЦ или оплатить при подаче документов в МФЦ.
Информируем Вас о том, что отделения МФЦ г. Екатеринбурга и Свердловской области ведут прием документов только при личном посещении по предварительной записи, в порядке «живой» очереди, талон предоставляет администратор офиса МФЦ, при наличии свободного времени для приема..
 Предварительно записаться в отделения ГБУ СО МФЦ Вы можете 3 способами:
— на официальном сайте mfc66.ru (забронировать талон на прием может заявитель, имеющий учетную запись на портале Госуслуги).
— по телефонам контакт-центра  8 (800) 234 66 11, 8(343)273-00-08. Запись осуществляется при наличии свободного времени. Оба телефона информационно справочного центра МФЦ  доступны и работают, из-за большого количества поступающих звонков, время ожидания может быть увеличено. Звонки принимаются с 8.00 до 20.00 ежедневно.
— через администратора в офисе ГБУ СО МФЦ (при себе иметь документ, удостоверяющий личность). Запись осуществляется при наличии свободного времени.
Также, если Вы подаете документы в г. Екатеринбурге или в г. Нижний Тагил, Вы можете скачать мобильное приложение «ВнеОчереди» и при наличии свободного времени взять талон в порядке «живой» очереди (регистрация на портале госуслуг не требуется).

оформление собственности в корп. 9

Оформление права собственности на квартиры, машиноместа,
нежилые помещения в корпусе №9 (ул. Пятницкая, д. 12) 

Уважаемые клиенты!
В связи с большим количеством вопросов о сроках и порядке регистрации права собственности на квартиры и другие помещения в 9 корпусе мы подготовили для вас небольшую памятку, где постарались ответить на наиболее часто задаваемые вопросы.

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос ниже, пожалуйста, отправьте его нам по электронной почте на адрес [email protected] и мы оперативно подготовим и направим всю необходимую информацию.

Вопрос: Когда начнется регистрация права собственности?
Ответ: Регистрация права собственности по корп. 9 открыта с начала декабря 2018 года.

Если при покупке квартиры Вы заключили договор на оказание услуг по регистрации права собственности, в ближайшие дни Вам позвонят наши сотрудники, проконсультируют и пригласят на подачу документов. Вы можете также позвонить в отдел оформления и регистрации по тел. 8 (499) 704-50-59, доб. 420, 426 или написать на почту [email protected], чтобы задать интересующие вопросы.

Вопрос: Какие документы нужны для оформления права собственности?
Ответ: Ниже мы привели список документов, которые понадобятся клиентам, заказавшим у нас услугу по регистрации права собственности.

Перечень необходимых документов для регистрации права собственности (без ипотеки):

• Договор долевого участия (1 экз. оригинал) Ваш экземпляр ДДУ. 

• Акт приема-передачи (2 экз. оригиналы) ВАЖНО! Пожалуйста, не забудьте забрать в Управляющей компании 2 оригинальных экземпляра Акта.

• Доверенность на регистраторов (нотариально удостоверенная) Форма доверенности будет Вам направлена по электронной почте

• Квитанция об оплате госпошлины. Квитанция на оплату госпошлины будет Вам направлена по электронной почте

 Перечень необходимых документов для регистрации права собственности (с ипотекой):

• Договор долевого участия (1 экз. оригинал) Ваш экземпляр ДДУ

• Акт приема-передачи (2 экз. оригиналы) ВАЖНО! Пожалуйста, не забудьте забрать в Управляющей компании 2 оригинальных экземпляра Акта.

• Доверенность на регистраторов (нотариально удостоверенная) Форма доверенности будет предоставлена

• Квитанция об оплате госпошлины. Квитанция на оплату госпошлины будет Вам направлена по электронной почте

• Закладная (1 экз. оригинал + копия) ВАЖНО! Закладную готовит банк, предоставивший Вам ипотечный кредит. Срок оформления закладной в некоторых банках может доходить до 3-4 месяцев. Рекомендуем начать процесс подготовки документов для регистрации именно со звонка в банк и заказа в банке закладной.

• Отчет об оценке.
ВАЖНО! Потребуется для оформления банком Закладной. Отчет об оценке Вы можете заказать в любой оценочной компании, аккредитованной Вашим банком. Различные банки могут предъявлять свои требования к оценочным компаниям. Обязательно свяжитесь со своим банком, прежде чем заказывать оценку.

Вопрос: С чего начать оформление документов, если покупали квартиру/машиноместо в ипотеку?
Ответ: Если Вы покупали квартиру/машиноместо в ипотеку, лучше начать с оформления закладной и отчета об оценке.
Для этого Вам нужно обратиться в Ваш банк и проинформировать о том, что Вы готовитесь к регистрации права собственности. Банк предоставит Вам перечень документов, необходимых для подготовки закладной, а также сообщит Вам, в каких аккредитованных банком оценочных компаниях Вы сможете заказать отчет об оценке.

Все банки требуют предоставить План БТИ с обмерами квартиры. Этот документ также иногда называют «Техпаспорт БТИ» или «Экспликация».

Для вашего удобства мы выложили Планы БТИ с обмерами всех этажей и паркинга на нашем сайте. Данный документ предоставляется в банк в электронном виде, так как распечатать его можно только на специальном оборудовании на бумаге большого формата.
Вы можете скачать план Вашего этажа в подразделе «Планы БТИ корпус 9» по ссылке.

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, пожалуйста, отправьте его нам по электронной почте на адрес [email protected] и мы оперативно подготовим и направим всю необходимую информацию.

СКАЧАТЬ ПАМЯТКУ с ответами на часто задаваемые вопросы 

Право собственности на недвижимость с января 2021 года можно зарегистрировать бесплатно

С 1 января 2021 года вступают в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость не взимается госпошлина. Ранее возникшими считаются права на объекты недвижимости, которые были приобретены до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и сведения о таких правах уже были учтены БТИ или комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, местными администрациями.

Такие права признаны государством и считаются действительными вне зависимости от их регистрации в ЕГРН. Тем не менее, сведения о таких правах в ЕГРН подтверждают их актуальность. При отсутствии сведений в ЕГРН получить выписку, подтверждающую наличие права собственности на недвижимость невозможно. Также необходимо учитывать, что государственная регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника, в том числе таким популярным в настоящее время способом защиты от мошеннических действий как подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

При государственной регистрации прав в ЕГРН вносятся контактные данные правообладателя, что позволит ему получать важную информацию: различные уведомления от органа регистрации прав, в том числе о поступивших заявлениях в отношении принадлежащего ему имущества, об исправлении реестровых и технических ошибок в сведениях об объекте, о внесении в них изменений на основании документов, поступивших от других органов власти и т.д.; уведомлений, связанных с согласованием местоположения границ смежных земельных.

Регистрация ранее возникшего права в ЕГРН требуется в обязательном порядке при продаже, дарении, мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог.

Для государственной регистрации ранее возникшего права необходимо, чтобы объект недвижимости стоял на кадастровом учете и сведения о нем были внесены в ЕГРН, и наличие правоустанавливающего документа, выданного до 31.01.1998 года.

Такими правоустанавливающими документами на земельные участки могут быть: свидетельство о праве собственности на землю; государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного пользования земельным участком; иной акт органа власти; нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены; вступившее в законную силу решение суда, подтверждающее право собственности; свидетельство о праве на наследство и прочее.

Правоустанавливающими документами на жилые дома или квартиры могут быть: регистрационное удостоверение, выданное БТИ; акт органа власти; нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены, договор о праве застройки, о предоставлении земельного участка под строительство жилых домов, о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, договор инвестирования; свидетельство о праве на наследство и другие, сообщает управление Росреестра по Тамбовской области.

Присылайте свои сообщения на номер 8-900-5-123-000 в whatsapp и viber

≡ Оформление права собственности. Регистрация свидетельства на собственность.

Вы собираетесь продать квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество?

Выполнили все строительные работы, ввели объект в эксплуатацию и намерены им распорядиться?

Являетесь членом гаражного, жилищного кооператива, полностью внесли паевые взносы и хотите оформить право собственности?

Получили решение суда, по которому за Вами признано право собственности на недвижимое имущество, но не произвели регистрацию прав в надлежащем порядке?

Важно понимать, что без регистрации права собственности распорядиться своим имуществом невозможно!

Единственным решением является регистрация права собственности путём обращения к субъектам государственной регистрации прав.

Согласно ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года государственная регистрация является обязательной, а моментом возникновения прав является момент проведения такой регистрации.

Отсюда следует, что заключить любую сделку относительно распоряжения имуществом Вы сможете только после того, как проведена регистрация права собственности.

 

Регистрация права собственности на недвижимое имущество позволит Вам:

Продать, осуществить дарение, сдать в аренду, внести в уставной капитал и другим способом распорядиться принадлежащим Вам имуществом.

 

Согласно Закону регистрация с выдачей свидетельства о праве собственности проводится в срок до 14 рабочих дней, однако реальный срок проведения превышает его в несколько раз, к тому же всегда есть вероятность получения отказа.

 

Вы можете самостоятельно обратиться в регистрационную службу по месту нахождения объекта, подать все необходимые документы, количество и перечень которых определяется исходя из множества факторов, либо же поручить провести регистрацию специалистам с опытом работы, пониманием процедуры и длительным взаимодействием с уполномоченными органами, ЦНАПами, государственными регистраторами, нотариусами.

 

Самостоятельная регистрация и получение Свидетельства о праве собственности это:

                          – «Сегодня у нас не приёмный день, приходите в следующий четверг»

         – «В порядке очереди»

                               – «У Вас не хватает акта на землю, решения о присвоении адреса, кадастрового номера и нотариально заверенных копий»

         – «Обратитесь в другой ЦНАП»

                    – «Заполните заявление еще раз«

                                             —  «К сожалению, не можем помочь»

 

Необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру.

Регистрация права собственности на квартиру является важной процедурой, которая необходима для оформления перехода права собственности на данное жилое помещение.

Для того, чтобы регистрация прошла быстро, без каких-либо сложностей, нужно сразу собрать полный комплект документов, необходимых для регистрации, и предоставить их в территориальный регистрирующий орган по месту нахождения квартиры.

В соответствии с нормами российского законодательства для процедуры регистрации права собственности на квартиру необходимы следующие документы:

1. Письменное заявление о регистрации перехода права собственности, которое подается обеими сторонами сделки. Как правило, такое заявление составляют сами сотрудники регистрирующего органа, а лица, регистрирующие право собственности на квартиру, лишь подписывают его.

Если право собственности (либо право хозяйственного ведения) продавца (или дарителя, или другого собственника) квартиры возникло до 01 января 1999 года и не было зарегистрировано в ЕГРП, в регистрирующий орган дополнительно предоставляется заявление о регистрации права продавца и правоустанавливающий документ.

2. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки, послужившей основанием перехода права собственности на квартиру. Если одну или обе стороны договора представляет доверенное лицо, нужно дополнительно представить нотариально удостоверенную доверенность для подтверждения его полномочий.

3. Документ (квитанцию) об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации. До 1 марта 2013 года дополнительно платилась пошлина за регистрацию договора купли-продажи. С марта этого года регистрация самого договора отменена, поэтому регистрируется только право собственности.

4. Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство, или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемой квартиры (при его наличии). Обычно все договора предоставляются минимум в двух (подлинных) экземплярах.

Документ, на основании которого у заявителя возникло право собственности на регистрируемую квартиру, является одним из самых важных документов, необходимых для государственной регистрации. В зависимости от особенностей конкретной сделки это может быть:

  • договор купли-продажи квартиры;
  • договор дарения;
  • свидетельство о праве наследства по завещанию или по закону, выданное нотариусом;
  • договор долевого участия от застройщика;
  • договор инвестирования в строительство;
  • договор ренты;
  • договор мены;
  • судебное решение о признании права на квартиру;
  • постановлении органа местного самоуправления о предоставлении квартиры;
  • другие документы, на основании которых возникает регистрируемое право собственности.

5. Правоустанавливающий документ, который подтверждает наличие ранее приобретенного права собственности продавца (или другого собственника квартиры) на жилое помещение. Как правило, этим подтверждающим документом является свидетельство о регистрации.

6. Техническое описание объекта недвижимости. В настоящее время техническое описание квартиры содержится в кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт на квартиру оформляется собственником в БТИ по месту нахождения передаваемой квартиры. Как правило, получение кадастрового паспорта занимает определенное время, однако имеется возможность срочного оформления данного документа.

Если кадастровый паспорт, выданный БТИ, ранее подавался в регистрирующий орган, то в ЕГРП уже должны быть технические сведения о квартире. В этом случае повторная подача кадастрового паспорта не нужна.

Подавая документы на регистрацию права собственности, заявитель должен обратить внимание на то, что техническое описание квартиры в кадастровом паспорте и договоре купли-продажи (или другом документе-основании) должно полностью совпадать.

7. Выписка из домовой книги, в которой отражаются сведения обо всех прописанных в квартире лицах, с обязательным заполнением всех граф. Следует учитывать, что выписка из домовой книги считается действительной недолго, поэтому ее нужно запрашивать прямо перед подачей документов в орган регистрации, когда все остальные необходимые документы уже собраны.

В выписке обязательно отражаются сведения о временно отсутствующих гражданах, прописанных в квартире и сохраняющих право пользования данной квартирой.

Узнайте, можно ли оспорить дарственную на квартиру и в каких случаях это можно сделать.

Что такое дачная амнистия и сроки ее действия узнаете здесь.

8. Справка об отсутствии у продавца задолженности по коммунальным платежам. Данную справку собственник квартиры может получить в офисе Управляющей компании, осуществляющей обслуживание дома, в котором находится квартира.

9. При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину, дополнительно требуется предоставить в орган регистрации разрешение органа опеки и попечительства.

10. Если квартира подвергалась перепланировке, должен быть предоставлен документ, который узаконивает перепланировку.

11. Нотариально заверенное согласие супруга продавца (или другого собственника) квартиры на продажу (отчуждение) квартиры. Нотариальное согласие супруга не требуется, если квартира не является совместной собственностью (например, если квартира принадлежала одному из супругов до брака или была приобретена в порядке дарения, наследования или по другим безвозмездным сделкам).

Дополнительные документы для регистрации


Помимо названных документов для регистрации права собственности могут потребоваться и другие документы в зависимости от основания перехода права собственности на квартиру и других нюансов сделки.

  • Если одной из сторон договора выступает юридическое лицо, нужно представить уставные документы юридического лица.
  • В случае продажи доли квартиры продавец должен представить документы, подтверждающие, что он выполнил требования законодательства о предоставлении преимущественного права выкупа доли другим собственникам данного объекта недвижимости. Это может быть или письменный отказ долевых собственников от покупки отчуждаемой доли, или документ, который подтверждает письменное уведомление всех собственников о продаже доли квартиры с указанием ее цены и остальных условий продажи.
  • Если квартира находилась в ипотеке, то необходимо письменное согласие залогодержателя на осуществление сделки с квартирой.
  • Если продавец представил в качестве правоустанавливающего документа договор дарения или свидетельство о праве на наследство, может потребоваться справка из налоговой инспекции, подтверждающая уплату соответствующего налога.

В некоторых случаях для регистрации могут потребоваться и другие документы, перечень которых можно узнать в регистрирующем органе.



Все, что вам нужно знать о свидетельстве о праве собственности

Чтобы владеть недвижимостью, вам нужны специальные документы на недвижимость, подтверждающие ваши права на нее. Недвижимость включает любые строения на земле, права и интересы любого лица, связанные с этой собственностью, а также природные части земли. Как собственнику недвижимости важно понимать, какие документы необходимы для подтверждения права собственности.

Зачем мне нужно подтверждение права собственности?

Доказательство права собственности — это то, как вы заявляете о правах на определенную собственность.В конце 1800-х годов доказательство права собственности расширилось с местного уровня до национального, когда федеральное правительство создало специальные правила для этого процесса. Сделав его национальным, процесс упростился и позволил владельцам собственности легко доказать свои права.

Гарантия и заявления о прекращении претензий

Гарантийный акт — это один из видов подтверждения права собственности; он показывает имя владельца и дает краткое описание собственности. Предыдущий владелец или сторона, предоставившая вам право собственности, подписывает гарантийный акт, показывая ваши права на собственность.

Акт о прекращении права собственности — еще один основной вид имущественного акта. Гарантийные документы — это наиболее распространенный акт собственности, который люди могут иметь, но вы также можете иметь акт о прекращении права собственности, который также подтверждает право собственности, но может выражать, что только текущий владелец имеет права на определенные части собственности.

Купчая

Купчая — это еще один документ, который может служить доказательством права собственности; он исходит от предыдущего владельца и показывает переход права собственности. Купчая — это, по сути, квитанция о продаже.Обычно он служит основным доказательством права собственности до тех пор, пока документ не будет официально нотариально заверен.

Регистраторская

Когда вы получаете право собственности на землю, вам следует записать документы и документы в местный регистратор, чтобы информация стала доступной для общественности. Поскольку это общедоступная запись, вы можете приобрести копии записи в любое время. Запись может служить доказательством права собственности.

Доверительный акт

Некоторые штаты требуют, чтобы кредиторы создавали доверительный акт, когда кто-то, получающий ссуду, покупает недвижимость с использованием ипотеки.Доверительный управляющий держит документ о собственности до тех пор, пока владелец недвижимости не выплатит ипотечный долг. Владелец земли может получить копию доверительного договора, даже если он еще не завершил выплату долга. Хотя договор доверительного управления показывает, что заемщик не имеет полной собственности, он является доказательством того, что они будут иметь право собственности, когда они завершат выплату ипотеки. Копию доверительного договора также можно получить в офисе регистратора.

Ипотечное письмо и письмо об удовлетворении ипотечного кредита

В некоторых штатах кредиторы создают закладные для обеспечения долга.Владелец собственности получает право собственности на собственность во время закрытия, а лицо, продающее собственность, передает право собственности без необходимости использовать доверительный акт. В ипотечной записке указано, что вы владеете недвижимостью, имеющей ипотечное право удержания.

Вы можете получить удовлетворение ипотечного письма, когда закончите выплату ипотечного долга. Вы можете использовать это как доказательство того, что у вас есть собственность.

Утрата права собственности

Если вы потеряете доказательство права собственности, вы должны как можно скорее получить новую документацию.Хотя потеря права собственности не означает, что вы потеряете собственность, это может вызвать осложнения с вашими правами. Вы можете получить новую копию акта в канцелярии местного окружного секретаря и нотариально заверить ее.

Претензия первоначального владельца

Процесс подтверждения права собственности включает в себя ряд шагов. Это также во многом зависит от типа собственности и вашего отношения к лицу, претендующему на нее. Если вы являетесь первоначальным владельцем и были зарегистрированы как владелец недвижимости, вы должны предоставить определенные документы, чтобы подтвердить это.Некоторые из документов включают:

  • Копия водительских прав или удостоверение личности с фотографией
  • Копия подтверждения номера социального страхования
  • Подтверждение связи с адресом собственности, например счет за коммунальные услуги или водительские права с этим адресом
  • Доказательство деловых отношений между вами и отчитывающейся компанией

Общая претензия

Если вы подаете заявление от имени несовершеннолетнего, являетесь опекуном или попечителем заявленного владельца или наследником умершего владельца собственности, вы должны предоставить такие документы, как:

  • Водительское удостоверение и номер социального страхования
  • Подтверждение личности и права собственности от заявленного владельца недвижимости

Если владельцев более одного, каждый может предоставить свою личную информацию.Кто-то, претендующий от имени несовершеннолетнего, должен предъявить свидетельство о рождении несовершеннолетнего. Опекун должен иметь копию свидетельства о праве собственности. Наследники должны иметь копию свидетельства о смерти умершего, завещания, административных писем, текущих Завещательных писем или копию доверительного соглашения.

Подтверждение права собственности на программу жилищных ваучеров по разделу 8

Требования к Разделу 8 программы жилищных ваучеров немного отличаются. У вас должен быть гарантийный акт с регистратором округа, в котором указан номер прибора и печать.В документе должен быть указан конкретный адрес объекта. У вас также должна быть действующая копия налоговой декларации оценщика с именем и конкретным адресом владельца собственности. Документ не может быть написан от руки.

Совладельцы, не состоящие в браке

Если вы приобретаете недвижимость у кого-то, с кем не состоите в браке, обязательно получите все в письменной форме. Без брака у вас нет определенных прав, которые в будущем могут стать чрезвычайно важными. Например, если один из вас умирает и вы не состоите в браке, собственность может по закону перейти к ближайшим родственникам без вашего участия.Иногда соглашения о домашнем партнерстве может быть достаточно для обоснования иска, но убедитесь, чтобы быть уверенным, прежде чем полагаться на него в сохранении ваших прав.

Другая совместная собственность

Другой вид совместной собственности — это совместная аренда с правом наследования. В этом типе собственности вам нужно только свидетельство о смерти, чтобы отстранить кого-либо от дела после его смерти. Однако штаты, являющиеся «общественной собственностью», передают собственность в соответствии с планом наследства или законодательством штата.

Как подтвердить право собственности на недвижимость

У вас есть настоящий имущество.Если вас спросят, как вы предъявите доказательство своего права собственности?

По существу, Доказательство находится в истории правового титула вашей собственности. Это означает:

  • Ваша доля владения равна доле, переданной вам последним владельцем; и
  • Другие могли получить деньги на вашу собственность, если бы вы использовали ее для заимствования денег.

Конечно, когда вы купили дом, титульная компания исследовала сеть права собственности, чтобы предыдущий владелец имел право передать собственность вам.Как теперь проверить цепочку титулов? Страна ведет записи. Многие уездные веб-сайты содержат информацию доступны в Интернете, так что вы можете найти ипотечные кредиты, другие залоговые права, и дела, относящиеся к вашей собственности.

Акт: Ключевое доказательство владения

Общая гарантия является стандартный инструмент для продажи на дому. Ваша нотариально заверенная гарантия документ является доказательством права собственности, и что лицо, предоставившее право, передало полную и ясный титул вам. Заявление об отказе документ также подтверждает полное право собственности на землю — , если человек передал интерес к вам имел полное право собственности.

Но где же дело? Вы получили его при закрытии. Если вы его потеряли, вы можете купить копии в канцелярии окружного секретаря.

Платный От вашей ипотеки? Докажите это.

Если дом имеет залоговое право , закладная демонстрирует, что заемщик владеет недвижимостью.

Теперь скажем вы хотите рефинансировать, и андеррайтер требует доказательства того, что вы владеете недвижимостью, бесплатно залогов по ипотеке. Если вы выплатили ипотеку, вы (и ваш округ офис клерка) получил удовлетворение ипотечного письма через несколько недель после выплаты.Этот доказывает, что вы владеете недвижимостью и выплатили ссуду. Если есть другие залоговые права появляются в поиске по заголовку, запросите заявления о залоговых расчетов .

  • Совет 1: Проверьте декларации о страховании домовладельца. Как только ваша ипотека будет выплачена, в вашем страховом полисе не будет указано ни одного пункта о залогодержателе. Это может предоставить страховщику документацию о том, что вы владеете своей недвижимостью, без залогового залога.
  • Профессиональный совет 2: Еще один способ показать андеррайтеру, что у вас нет ипотеки, — это приложить копию Приложения E к вашей налоговой декларации.Если он не показывает вычета процентов, это означает, что у вас нет ипотеки, которую нужно декларировать.

Обувь для заполнения: стать единоличным владельцем

Некоторые люди хотят быть уверены, что у них есть доказательства права собственности после того, как их супруга / супруга или домашний партнер умер. Часто супруги владели правами на собственность. как совместные арендаторы с правом наследования («JTWROS»). Как выживший супруг, вам нужно свидетельство о смерти, чтобы удалить умершего совладельца от титула. Подать заявление о выживании под присягой с кабинет диктофона.Это поместит вас в записи как единственного собственник недвижимости.

Вы обеспокоены что конкретное живое лицо все еще имеет право собственности? Просить это лицо, чтобы заполнить акт о прекращении действия права, по которому они откажутся от вас права, которые у них могли быть, и подать документ, чтобы убедиться, что на тайтле нет облака . Однажды название ясно, титульная компания сможет застраховать Ваш заголовок. Это будет необходимо, если вы готовы рефинансировать или продать.

А Цепь такая же прочная…

Если законный проблемы возникли в процессе передачи права собственности в любой момент, вы могут быть обеспокоены целостностью имущественной цепочки вашего дома.Некоторые проблемы незначительны, например, опечатки или «ошибки писателя». Эти могут быть исправленным без необходимости нового акта, через писателя аффидевит. Но некоторые более серьезные, например ошибки в юридическом описании собственности. Для устранения таких ошибок требуется акт об исправлении . В актах исправления указана ошибка и правильно изложено юридическое описание.

Название поиск может найти старую ссылку на незарегистрированный документ — возможно, ограничение, сервитут или иное соглашение, заключенное предыдущим владельцем.Срок действия некоторых незарегистрированных документов истекает. Тем не менее, поиск по названию нужно принять к сведению, и андеррайтеры нужно знать. Если неучтенная ипотека преследует вашу собственность, но вы не знали об этом, когда покупали дома, ты добросовестный покупатель — не несет юридической ответственности за незарегистрированные залог.

Если есть настоящая дискуссия о названии, суду может потребоваться разрешить ее в тихом судебном иске . А судья может изучить любой разрыв цепи и заявить, что это не больше существует, что позволяет вам доказать, что у вас есть четкое право собственности на свой дом.

Просто Не заменяет зарегистрированный документ

Вексель продажи, как квитанция о покупке, является временным доказательством право собственности. Но не полагайтесь на это или на что-либо еще, чтобы заменить настоящую поступок. История Мэтью, настоящего жителя Колорадо, показывает, почему.

Мэтью купил участок земли, подал в округ купчую, и никогда не задумывался об этом.

После того, как Мэтью добросовестно уплатил налоги и ипотечные платежи в течение полутора лет, местная экспертная служба вернула собственность на имя продавца.Согласно закону Колорадо, купчая не передает собственность. Колорадо требует, чтобы акт был доставлен покупателю для действительной передачи. Не сумев найти продавца и оформить и зарегистрировать акт, Мэтью пришлось подать тихий судебный иск.

Мораль история? Избегайте проблем с Матфеем. Когда вы покупаете недвижимость, убедитесь, что это дело (действительно!), который доставлен и записан.

А Слово к мудрым

Просто потому, что документ, поданный в округ, не означает, что он правильный.Эта точка жизненно важен для цепочки титула и вашего статуса собственности. Когда округ регистрирует документ, это не предоставляет юридические совет. Он также не проверяет свои зарегистрированные документы на наличие ошибок, мошенничество или незаконность.

Если вам нужно Чтобы проверить статус вашего заголовка, вы можете настроить учетную запись, чтобы выполнять поиск заголовка с нами. Этот позволяет получить документов действующего акта о предоставлении, гарантии или отказе от права требования для вашего дома.

Поддержка Ссылка:

https: // www.irs.gov/pub/irs-dft/i1040se–dft.pdf

Что нужно, чтобы подать заявку на получение квартиры или подписать договор аренды

Если вы подаете заявление на проживание в квартире или подписываете новый договор аренды, вам необходимо заполнить все документы и предоставить некоторые документы, такие как удостоверение личности с фотографией и подтверждение занятости. Если вы активно ищете квартиру, рекомендуется держать этот список документов и информации под рукой.

Справка о занятости

Скорее всего, вам понадобится подтверждение занятости, например несколько недавних квитанций о заработной плате, чтобы домовладелец или управляющая компания знали, что вы работаете и зарабатываете достаточно денег, чтобы платить за аренду.Вы также можете показать банковские выписки или контракт с вашим сотрудником.

ID фотографии

Арендодатели попросят предоставить удостоверение личности с фотографией, например водительские права или паспорт, чтобы они могли подтвердить, что вы являетесь тем, кем себя называете. Ксерокопии вашего удостоверения личности должно быть достаточно.

Рекомендательные письма

Вы можете подумать о том, чтобы иметь под рукой пару рекомендательных писем (в идеале от бывшего домовладельца) на тот случай, если они вам понадобятся для поддержки заявки на квартиру.

Регистрация транспортного средства

Если в интересующем вас жилом комплексе есть парковка, вам, вероятно, потребуется предоставить регистрацию транспортного средства — или, по крайней мере, некоторую информацию о вашем автомобиле, чтобы они могли быть уверены, что на парковке припаркованы только одобренные автомобили. свойство.

Номер социального страхования

Арендодателям и управляющим компаниям обычно требуется ваш номер социального страхования, чтобы они могли провести кредитную проверку и проверку биографических данных, чтобы решить, будете ли вы хорошим арендатором.

История прошлой аренды

Вас могут спросить о вашей прошлой истории аренды, поэтому вы можете заранее составить список, где вы ранее жили, как долго вы там жили и почему уехали. Не забудьте также указать контактную информацию.

Деньги для оплаты заявки и проверка кредита

Может взиматься плата за подачу заявления, а также дополнительная плата за проверку вашей кредитоспособности. Убедитесь, что у вас есть чек или наличные деньги на случай, если вы решите подать заявку после осмотра квартиры.

Оформление документов поручителя

Если вы не отвечаете финансовым требованиям и вам нужен поручитель, который совместно с вами подписал бы договор аренды, им потребуется предоставить те же документы, что и арендатору. Обязательно спросите своего арендодателя или управляющую компанию, что именно требуется от соавтора.

Что такое юридическое подтверждение права собственности?

••• c-George / iStock / GettyImages

Чтобы доказать юридическое право собственности на земельный участок, вам понадобится документ.Если вы хотите доказать, что у вас есть автомобиль, вам понадобится титул. По разным причинам вам может потребоваться предъявить документ или титул, чтобы подтвердить свое право собственности. Если вы потеряете свою копию документа, вы можете получить его в реестре документов в округе, где находится недвижимость. Если вы потеряете право собственности на автомобиль, вы можете заказать замену в DMV.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Документ является доказательством законного владения земельным участком; Право собственности является доказательством права собственности на автотранспортное средство, которое может включать жилые автофургоны и дома на колесах.

Право собственности, подтвержденное титулом или документом

Правовой титул или документ на объект собственности, будь то земля или транспортное средство, является основной формой доказательства права собственности. Документы должны быть зарегистрированы в округе, где находится недвижимость. Документы отражают право собственности на недвижимость, включая землю и здания, в то время как титулы отражают право собственности на транспортное средство, такое как автомобиль, грузовик, трейлер, дом на колесах или жилой дом. Если вы не можете найти свой документ, вы можете получить его копию в книге учета документов в округе, где находится недвижимость; Если вам нужен дублирующий титул, вы можете заказать его в Департаменте автотранспортных средств штата.

В качестве альтернативы используйте чек продажи

Счет купли-продажи — это документ, составленный продавцом объекта недвижимости покупателю, который передает право собственности на недвижимость. Счет купли-продажи также документирует основное соглашение о продаже и действует как товарный чек. Счет купли-продажи обычно служит доказательством передачи собственности до тех пор, пока право собственности или документ не будет передан и нотариально заверен. Хотя купчая является просто доказательством того, что вы заключили договор о покупке собственности, а не доказательством права собственности, в некоторых случаях этого может быть достаточно.

Значение владения собственностью

Для владельцев бизнеса и предпринимателей владение собственностью в большинстве случаев является основополагающим условием для открытия бизнеса. Если вам нужно занять деньги для финансирования бизнес-операций или для покупки оборудования или инвентаря, кредитору, как правило, потребуется что-то для обеспечения ссуды. Это может включать требование предоставить кредитору право удержания в отношении недвижимости или личного имущества, которым владеете вы или ваша компания.

Утраченные титулы или документы

Утраченные титулы или документы должны быть возвращены в офис окружного секретаря, где вы можете найти свою собственность в записях земельного дела.Записи в реестре сделок могут быть онлайн, но если нет, вы можете искать лично, используя свою фамилию или, в некоторых случаях, адрес собственности или идентификационный номер посылки. Если вы потеряете право собственности на автомобиль, вы можете заказать новый в DMV вашего штата за определенную плату.

Постановление о регистрации и проверке аренды — Владельцы и менеджеры — SDCI

Мы требуем, чтобы вся сдаваемая в аренду недвижимость периодически проверялась или каким-либо другим образом показывала, что она соответствует требованиям проверки. Недвижимость отбирается для проверки один раз в течение первых пяти лет после регистрации.Вероятность того, что недвижимость будет выбрана во второй раз в течение следующих пяти лет, составляет 10%. Для многоквартирных домов владельцы могут выбрать инспекцию всех единиц арендуемого жилья или выборку из 20 процентов проверенных единиц. Каждый месяц мы будем уведомлять случайную выборку владельцев недвижимости о том, что мы выбрали их собственность для проверки. В нашем уведомлении вам будет предоставлено не менее 60 дней на завершение проверки. Если владельцы многоквартирной собственности решают проверить выборку квартир, то вы можете связаться с программой RRIO за 10 дней до запланированной даты проверки, чтобы узнать, какие квартиры были случайным образом выбраны для проверки.

Наиболее частые отказы при проверке RRIO:

  • Отсутствуют или неисправны детекторы дыма / угарного газа
  • Отсутствует напорный трубопровод на баке горячей воды
  • Отсутствует поручень на ступеньках с 4-мя и более подступенками
  • Отсутствие перил на площадках или палубах на высоте 30 дюймов или более над уровнем земли или промежуточных поручнях на расстоянии более 4 дюймов друг от друга
  • Открытая проводка (незащищенный Romex, отсутствуют крышки розеток)
  • Нет смотрового окна у входной двери

Соответствие требованиям инспекции RRIO

Когда вы получаете Уведомление о необходимости проверки, у вас есть три способа выполнить требование проверки:

1.Завершить инспекцию RRIO

  • Наем инспектора: Вы можете нанять городских инспекторов или квалифицированных частных инспекторов для проведения инспекции.
    • Чтобы нанять городского инспектора, позвоните по телефону (206) 684-4110 и выберите вариант 3 при появлении запроса. Городские проверки стоят 175 долларов, включая первый блок. Инспекции для более чем одной единицы стоят дополнительно 35 долларов за единицу. При необходимости городские инспекторы будут проводить дополнительные проверки бесплатно.
    • Чтобы нанять квалифицированного частного инспектора, выберите его из этого списка доступных частных инспекторов.Частные инспекторы устанавливают свои ставки. Мы требуем 40 долларов США за регистрацию результатов частной проверки.
  • Уведомление арендаторов: После того, как вы запланировали проверку, вы должны уведомить своих арендаторов как минимум за два дня о проверке. Вы можете подготовить свои уведомления, используя это Уведомление арендаторам о шаблоне проверки RRIO.
  • Прохождение проверки: После того, как ваша собственность пройдет проверку RRIO, вы получите Сертификат соответствия либо от вашего города, либо от частного инспектора.
  • Провал проверки: Если ваша собственность не прошла проверку, вам необходимо внести необходимые исправления, а затем провести повторную проверку собственности. Городские инспекторы бесплатно проведут до 2 повторных проверок. Частные инспекторы будут устанавливать свои ставки.
  • Продление срока проверки: Вы можете запросить дополнительное время для завершения проверки. Чтобы запросить дополнительное время, звоните (206) 684-4110.

2.Предоставить утвержденную документацию по проверке
Квалифицированные программы и документация включают:

Существует 3 способа подачи утвержденной альтернативной инспекционной документации в программу RRIO:

  1. Электронная почта: Отсканируйте и прикрепите свои документы к электронному письму и отправьте их на [email protected]
  2. Почта: Отправьте документы по адресу:
    Город Сиэтл — Департамент строительства и инспекций Сиэтла
    Программа RRIO
    P.O. Box 34019
    Seattle, WA 98124-4019
  3. Лично: Отнесите свои документы по адресу:
    Seattle Municipal Tower
    700 5th Avenue
    Центр обслуживания заявителей — 20-й этаж
    Seattle, WA 98124

3. Выполните исключение при осмотре: Сообщите нам, если в вашей собственности есть дополнительное жилое помещение (ADU), которое занимает ближайший член семьи, и вы живете в квартире на участке. Арендуемая квартира, которую занимает ваш ближайший родственник, не подлежит проверке.Свяжитесь с нами по телефону (206) 684-4110 или напишите нам по адресу [email protected]

Другие виды проверок РРИО

Существуют и другие типы проверок RRIO, которые могут проводиться добровольно или в результате жалобы.

Предварительная проверка
Вы можете нанять городского инспектора или квалифицированного частного инспектора для проведения проверки перед регистрацией. Предварительный осмотр может помочь вам уверенно заявить, что ваша собственность и все ваши объекты соответствуют нашим стандартам контрольного списка.Эта проверка является строго добровольной, и все единицы арендуемого жилья на вашем участке должны быть проверены. Вы должны соблюдать все требования нашей обязательной проверки, такие как надлежащее уведомление арендаторов. Если вы завершите и пройдете предварительную проверку, ваш инспектор представит ее результаты городу. После оплаты всех применимых сборов городские власти выдадут вам Сертификат соответствия. Сертификат соответствия RRIO на предварительную проверку удовлетворяет вашим требованиям в течение как минимум 5 лет.

Добровольная проверка
Вы можете выбрать проведение проверки RRIO после регистрации в удобное для вас время, а не ждать, пока вас выберут для проведения требуемой проверки. Чтобы запланировать добровольную проверку, вы должны связаться с нами по телефону (206) 684-4110 и запросить письмо о добровольной проверке. В письме будет установлена ​​дата вашего 60-дневного графика соблюдения требований. Он также случайным образом выберет соответствующее количество единиц на многоквартирном участке для проверки, которое может быть предоставлено за 10 дней до запланированной даты проверки.Если у вас есть предыдущие нарушения, вам может потребоваться провести осмотр всех ваших устройств, в зависимости от даты нарушения. Вы можете нанять городского инспектора или квалифицированного частного инспектора для проведения добровольной проверки. Если вы завершите и пройдете добровольную проверку, ваш инспектор представит результаты городу. После оплаты всех применимых сборов городские власти выдадут вам Сертификат соответствия. Сертификат соответствия для добровольной проверки удовлетворит ваши требования к проверке как минимум на 5 лет.

Инспекция на основе жалоб
Все жалобы, касающиеся съемного жилья, будут рассматриваться в соответствии с Кодексом жилищного строительства и эксплуатации зданий, соблюдение которого обеспечивается нашей группой соблюдения Кодекса. Этот код имеет более широкий набор стандартов, чем RRIO.

Если городской инспектор жилищного строительства и зонирования завершит осмотр объекта недвижимости, он также заполнит Контрольный список RRIO.

  • Если сдаваемое в аренду жилье соответствует Контрольному списку RRIO, результат будет записан в регистрационной записи собственности, и никаких дополнительных действий в отношении претензии не потребуется.
  • Если сдаваемое в аренду жилье не соответствует контрольному списку RRIO и собственность не требуется регистрировать у нас, то управление имуществом будет осуществляться в соответствии с практикой, процедурами и политиками нашей программы соблюдения Кодекса.
  • Если сдаваемое в аренду жилье не соответствует контрольному списку RRIO и собственность зарегистрирована у нас, то результат будет записан в регистрационной записи собственности и у нас. Если собственность выбрана случайным образом для проверки в следующем году, все единицы собственности должны быть проверены.

Если директор департамента требует дополнительных проверок RRIO единиц арендуемого жилья из-за невыполнения контрольного списка RRIO, дополнительные проверки должны быть выполнены в течение 60 календарных дней.

Акт собственности

Введение

Существуют 2 отдельные системы учета сделок с недвижимостью:

  • Система регистрации правового титула ( Земельный кадастр ), которая обеспечивает Гарантированный государством титул на собственность
  • Система регистрации актов ( Реестр сделок ), которая регистрирует наличие актов и прав на имущество

Название — право собственности на недвижимость, а акт — письменный документ, влияющий на собственность.

Обе системы исключают друг друга. Ваш адвокат будет знать, какой из 2 имеет отношение к вашему случаю. Обе системы находятся под контролем и управление Органом регистрации собственности (PRA), независимым установленный законом орган при Регистрации Актов и Закона о праве собственности 2006 г.

Земельный кадастр: регистрация права собственности

Когда титул или право собственности зарегистрировано в Земельном кадастре, все соответствующие сведения об имуществе и его праве собственности вносятся в документы, известные как листов . Они образуют регистры ведется в Земельной книге.

Имущество, зарегистрированное в Земельной книге, имеет регистрацию . земля , так как каждая сделка с недвижимостью регистрируется на фолио. В Государство гарантирует, что фолио является подтвержденной записью права собственности на свойство, к которому он относится.

Фолио — это документ, который:

  • Описывает зарегистрированный объект недвижимости
  • Относится к плану на картах реестра
  • Указывает имя и адрес зарегистрированных владельцев
  • Описывает любое бремя, влияющее на собственность, например, право проезда. или начисления (ипотека)

Вы можете использовать фолио, чтобы узнать, кто владеет титулом или владельцем собственности, без необходимости читать подлинные документы.

Земельный кадастр также ведет карты или титульных листов собственности описано в реестрах. Эти карты не показывают, есть ли граница включает живую изгородь, стену или канаву, поэтому регистры не дают окончательных результатов границы. Любой спор о границах должен разрешаться соответствующим стороны. Если они не могут прийти к соглашению по поводу наград, суды решить вопрос.

Вы можете найти фолио или титульный план на сайте landdirect.ie или можете проверить простую копию фолио в государственных учреждениях PRA, что стоит 5 евро.Вы также можете запросить заверенную копию, которая стоит 40 евро. Есть еще подробно в этих FAQs.

Подробнее о Земельный кадастр на prai.ie.

Если недвижимость не зарегистрирована в Земельной книге, она могла быть рассматривается Реестром сделок.

Система регистрации сделок

Реестр сделок был создан в 1708 году для регистрации и регистрации памятников актов или передач незарегистрированной земли.

Мемориал — это краткое изложение дела.Это дает:

  • Дата
  • Имена и описания всех сторон и всех свидетелей акт
  • Описание имущества, на которое распространяется акт

С мая 2008 г. мемориалы заменены приложением ROD формы .

Когда акт зарегистрирован в Реестре сделок, он не регистрируется там навсегда, он возвращается стороне, подавшей его на регистрацию. Вместо этого заполняется форма заявки ROD (ранее меморандум).Новый подписанный акт становится последним актом, подтверждающим право собственности на недвижимость, добавляя к цепочка документов, которые восходят к тому моменту, когда собственность была впервые зарегистрирована.

Сделки, зарегистрированные в Реестре сделок, имеют юридический приоритет перед незарегистрированные дела и другие дела, зарегистрированные позже.

Поскольку мемориальная форма или форма заявки ROD находится в открытом доступе в Реестре Документов, любой желающий может осмотреть его и узнать, кому принадлежит недвижимость. Однако покупатель незарегистрированной земли должен прочитать фактические документы, чтобы проверить право собственности к собственности.

Утраченные документы


Потому что в Реестре сделок хранится меморандум или бланк заявления ROD резюмируя смену владельца или ипотеку, вы можете получить копию этого документ на замену утерянного или неуместного акта. Мемориал или приложение ROD форма не имеет той же юридической силы, что и акт, но обеспечивает вторичную доказательства содержания акта. Вы можете получить заверенную копию за 20 евро. и обычная копия по цене 1 евро за страницу.

Подробнее о Реестр сделок на пра.т.е.

Мошенничество с недвижимостью

Орган регистрации собственности создал собственность служба оповещения, позволяющая владельцам собственности контролировать свою зарегистрированную недвижимость за мошенническую деятельность. Мошенничество с собственностью может включать кого-то, притворяющегося вы и пытаетесь продать или заложить вашу собственность без вашего ведома. если ты Подпишитесь на службу оповещения о собственности, вы получите электронное письмо или текстовое сообщение, если кто-то подает заявление, касающееся вашей собственности, в PRA. Если деятельность является мошенничеством, при необходимости вы можете принять меры.Чтобы узнать больше или зарегистрироваться чтобы узнать об услуге, посетите сайт prai.ie.

Куда обращаться

Реестр сделок

Henrietta Street
Дублин 1
Ирландия

Тел .: 0761 001610

Орган регистрации собственности

Chancery Street
Dublin 7
Ирландия

Тел .: 0761 00 1610

Регистрация арендуемой собственности

Заявление о миссии

Миссия Ведущего реестра арендных плат Департамента окружающей среды Мэриленда заключается в защите семей и предотвращении детских отравлений в результате воздействия свинца путем обеспечения регистрации собственниками затронутой собственности в соответствии с законами штата Мэриленд о свинце.

Кому нужно регистрироваться?

  • Жилая недвижимость, сдаваемая в аренду, построенная до 1978 года, должна быть зарегистрирована и затем ежегодно продлеваться в Департаменте окружающей среды Мэриленда.
  • Жилая недвижимость, сдаваемая в аренду, построенная после 1977 года и имеющая проходной сертификат проверки на отсутствие свинца, освобождаются от уплаты налога.
  • 1 января 2015 г. или после этой даты все объекты, построенные до 1978 г., должны иметь новый сертификат ведущего осмотра при каждой смене места жительства.

Как мне продлить регистрацию?

Есть два способа продлить недвижимость в ведущем реестре аренды: это можно сделать онлайн или с помощью бумажной формы.

Продлить онлайн

Бумажная форма

  • Вы можете использовать заранее распечатанный бланк продления, который MDE отправил вам по почте или отправит вам по почте.
  • Обновления обычно отправляются владельцам по почте в период с июля по 3-ю неделю ноября каждого года.
  • Если вы не получите продление до 1 декабря и хотите использовать бумажные варианты, вам нужно будет связаться с отделом реестра потенциальных клиентов по электронной почте [email protected] в типе темы «Paper Renewal», в теле письма введите 7-значный номер для отслеживания и адрес, на который нужно отправить письмо, или позвоните по телефону 410-537-4199, чтобы запросить форму.

Как я могу зарегистрировать свою арендуемую недвижимость?

Есть два способа зарегистрировать недвижимость в ведущем реестре аренды: это можно сделать онлайн или с помощью бумажной формы.

Зарегистрироваться

Загружаемая форма

  • Вы можете использовать загружаемую форму только в том случае, если у вас:
    1. есть номер для отслеживания и вы впервые регистрируетесь или
    2. У вас есть номер для отслеживания и вы добавляете еще один объект с тем же владельцем.
    3. Ваш номер для отслеживания должен быть заполнен в отведенном для этого месте в форме , прежде чем отправит его по почте.
  • Не используйте загружаемую форму, если вы:
    1. пытаетесь продлить регистрацию собственности, которую вы уже зарегистрировали под текущим владельцем (ами) или
    2. Хотите обновить и / или оплатить недвижимость, которую вы уже зарегистрировали у текущих владельцев.
  • Вы должны использовать онлайн-систему регистрации и продления аренды недвижимости или предварительно распечатанную форму продления, которую MDE отправил вам по почте или отправит вам по почте.

Сколько стоит регистрация?

Регистрационный сбор в настоящее время составляет 30 долларов за единицу.

Когда мне нужно регистрироваться и продлевать регистрацию?

  • Для полной смены владельца требуется новая регистрация и новый номер для отслеживания. Это включает добавление владельцев или изменение корпорации и т. Д.
  • Регистрация относится к владению собственностью (-ами) и должна точно соответствовать тому, что зарегистрировано в Департаменте оценки и налогообложения Мэриленда.Любая другая комбинация прав собственности на участвующий объект недвижимости потребует корректировки файла регистрации ведущей арендной платы.
  • Если вы регистрируетесь онлайн в период с октября 1 по декабря 31 декабря, вы можете немедленно Продлить эту собственность (-ы) после завершения начальной регистрации для нее.
  • Независимо от того, насколько поздно в календарном году вы регистрируете собственность (а), необходимо продлить эту собственность (а) на следующий год 31 декабря того же календарного года или ранее.

Как часто мне нужно продлевать регистрацию?

Мэриленд (штат) Ведущее арендное имущество Продление аренды с уплатой взноса должно производиться до 31 декабря каждого года.

Как мне найти свой номер для отслеживания?

  • «Список арендуемой собственности и лист продления на 2015 год» отпечатан с вашим «Контрольным номером» (ранее назывался «Номер владельца»), а на обратной стороне отпечатан список «Номера собственности» и адреса.
  • Чтобы получить номер для отслеживания, найдите номер для отслеживания, который вам уже был назначен, или чтобы получить копию формы на продление, позвоните по телефону: 410-537-4199 или 1-800-776-2706.

Как мне получить копию моей формы продления?

Чтобы получить копию формы на продление, позвоните по телефону: 410-537-4199 или 1-800-776-2706.

Нужно ли мне регистрироваться у кого-нибудь еще?

  • Имейте в виду, , что некоторые округа и город Балтимор также взимают регистрационный сбор за аренду. Эта государственная пошлина за регистрацию / продление составляет , а не , взимаемую через округ, город или город.
  • Сохраните копию всех заполненных форм для своих записей: согласно новым законам, информация из вашего регистрационного свидетельства и свидетельства о проверке потребуется для регистрации собственности в местном правительстве, доступа в суд по аренде или для получения права на участие в Разделе 8 финансирование.

Что делать, если у меня несколько номеров для отслеживания?

Если у вас есть вопросы относительно объединения нескольких номеров для отслеживания, свяжитесь с членом реестра арендодателей по телефону 1-800-776-2706 (в штате) или 410-537-4199. У каждого собственника недвижимости должен быть только один номер для отслеживания.

Что делать, если я зарегистрировал недвижимость, которая не отображается в списке для продления?

Позвоните в Реестр арендодателей по телефону 1-800-776-2706 (в штате) или 410-537-4199, возможно, вы не соблюдаете законы Мэриленда.

Контактная информация

Для получения дополнительной информации обращайтесь по телефону 410-537-4199 или 1-800-776-2706. При звонке вы можете столкнуться с очень большим объемом вызовов. Вы можете отправить свои вопросы по адресу [email protected] Чтобы ускорить обработку ваших вопросов, пожалуйста, оставьте следующую информацию, если она у вас есть, ваше имя, номер отслеживания MDE, номер обратного вызова и ваш вопрос. Вам либо ответят, либо позвонят для дальнейшего обсуждения вашей ситуации. Получение ответа может занять от 2 до 4 рабочих дней.Если у вас есть запрос, требующий внимания сегодня, позвоните по телефону 410-537-4199 и следуйте инструкциям, чтобы дождаться следующего доступного представителя.

Проблемы со связью с нами?

Благодарим вас за то, что вы обратились в Программу регистрации ведущих арендных плат («Департамент») Департамента окружающей среды Мэриленда. В настоящее время в Департамент поступает большое количество электронных писем и звонков. Однако вы можете отправить в Департамент электронное письмо по адресу [email protected], чтобы получить документальное подтверждение установления контакта.Вы также можете оставить свое имя и перезвонить по номеру в голосовом сообщении на 410-537-4199 или 800-776-2706, затем нажмите вариант 2, и кто-нибудь свяжется с вами в ближайшее время.

Если вы решите оставить голосовое сообщение или отправить электронное письмо, все сроки будут продлены до тех пор, пока с вами не свяжутся сотрудники MDE.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>