Квартира оформлена на мужа права жены при разводе: Какое имущество не делится при разводе, что не делят при разводе супругов

Бизнес после развода — Эльба

Бизнес, который появился после свадьбы, становится общим. При разводе его делят поровну с бывшим супругом — правда, с исключениями и нюансами. Рассказываем, что ждёт ООО и ИП при разводе и даём предпринимателям советы, как оставить бизнес себе без хитростей и обмана.

Общий и личный бизнес в браке

Про имущество супругов написано в Главе 7 Семейного кодекса. Имущество в браке бывает личное и общее. То же самое — с бизнесом.

Общий бизнес

По умолчанию все покупки, деньги и бизнес супругов становятся общими. Неважно, на кого в паре оформлено имущество, или кто принес в дом деньги. Закон называет это режимом совместной собственности, а вещи и деньги — совместно нажитым имуществом. 
Бизнес считается общим, даже когда второй супруг не участвует в нём и не значится в документах. У мужа-чиновника есть права на долю ООО жены, несмотря на запрет заниматься коммерцией. А активы предпринимателя принадлежат и его жене в декрете. 

При разводе общий бизнес делят пополам.  Супруг получает 50% активов ИП или половину доли ООО. 

Например, муж владеет службой такси. В бизнесе есть компьютеры для диспетчеров, программа вызова такси и деньги на счетах. 

В случае ООО жена получит 50% доли в уставном капитале. Иными словами — возможность получать половину прибыли от бизнеса. Деньги, компьютеры и программа будут и дальше принадлежать ООО. 

В случае ИП жена получит право на 50% денег, компьютеров и программы.

Личный бизнес

Бизнес, который появился до брака, остаётся личным. Его не делят при разводе.

Тем не менее важно помнить разницу между ООО и ИП:

• Доля ООО не станет общей, если супруг купил её до штампа в паспорте.
• Добрачное имущество ИП будет его личным. Но тут надо смотреть по каждому активу. В примере про службу такси может быть, что программа была у мужа до свадьбы, а компьютеры закупили после на общие с женой деньги. Получится, что программа личная, а компьютеры общие — делят только их. 

По закону бывают случаи, когда бизнес личный, хотя и появился в браке:

Доля или актив супругу достались по наследству или в подарок. Например, жена получила половину фирмы после смерти отца. Или предпринимателю компьютеры для диспетчеров подарила мама.

Долю или актив супруг купил на деньги, заработанные до брака. Предприниматель задолго до свадьбы развивал службу такси. В последний год откладывал деньги на обновление диспетчерской. После свадьбы купил компьютеры — они его личные.

Актив предпринимателя — это результат интеллектуальной деятельности, и он автор. Если в нашем примере муж сам напишет программу для такси, этот актив станет его личным.

Доля или актив появились, когда супруги разъехались, но пока не развелись. Здесь признать имущество личным может только суд. Жена переехала на съемную квартиру и через полгода открыла ООО. Ещё через полгода развелась. У неё есть шанс, что муж не отсудит половину бизнеса.

Как ООО и ИП делятся при разводе по закону

Как мы уже говорили, каждый супруг получает половину совместно нажитого имущества. Это не означает, что обязательно делить пополам каждую вещь. 

В идеале супруги договариваются, кто и что берёт себе. Например, квартира и доля остаются жене, а муж не платит ипотеку. Условия записывают в соглашение и заверяют у нотариуса.

Обычная история — супруги спорят, поэтому судятся. Тогда суд решает, кому что отдать. 

Чаще всего бизнес справедливо оставляют супругу, который им занимался. Этого правила нет в законе, так складывается практика судов. Но бывает, долю делят пополам. Тогда в бизнесе появится новый участник, что не всегда хорошо.

• Если одному супругу отдали долю ООО, второму присуждают компенсацию в половину стоимости. 

  В одном деле мужу присудили номинальную стоимость 7 000 ₽ — видимо, бизнес не представлял особой ценности. В другом деле жена получила компенсацию по рыночной стоимости доли в 4 986 000 ₽. 

• С активами ИП тот же принцип. Одному отдали имущество, второму — компенсацию за половину.  

  Например, мужу, который занимался грузоперевозками, оставили два камаза, прицеп и Ниву Шевроле, и обязали заплатить жене половину их общей рыночной стоимости.

Редко бывают ситуации, что супруги делят только бизнес. Спорят обычно обо всём сразу: квартира, машина, набор красных антикварных стульев и доля в обществе. Предприниматель может отдать за бизнес другое имущество, например, машину. Это способ сохранить бизнес.

Тихо переписать бизнес на надёжного друга — плохая идея. Долю ООО продают с нотариальным согласием супруга, которое он наверняка не даст. Распродать оборудование ИП можно. Но появится подозрение, что супруг вывел брачное имущество, и суд вернет всё назад. 

На суд о разделе есть три года с момента, когда супруги начали спорить по поводу имущества. Так сказано в п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15. Ошибка думать, что три года отсчитывают от развода. Может выйти, что бывший супруг подаст в суд через пять лет, когда бизнес станет успешным — и придётся делить. Или вообще после смерти предпринимателя. Такое бывает.

Кредиты ИП тоже поделятся пополам между супругами. Впрочем, так будет с любыми заёмными деньгами, но это тема отдельной статьи.

Брачный договор и соглашение о разделе — чтобы бизнес стал только ваш

Чтобы не делить имущество при разводе, супруги оформляют брачный договор или соглашение о разделе.

Брачный договор

Правила брачного договора прописаны в Главе 8 Семейного кодекса.

Супруги заключают брачный договор, если не хотят делить имущество поровну. Они как бы говорят: «Всё, что купим и заработаем, не становится общим». 

Условия для контракта можно подобрать разные. К примеру, что имущество будет личной собственностью того супруга, на имя которого оно записано. Именно так можно поступить с долей ООО и активами предпринимателя. 

Можно определить доли в имуществе — установить долевую собственность. А ещё сразу договориться, кто и что получит при разводе. Даже если супруги пойдут судиться, бизнес поделят по контракту, а не по закону.

Договориться можно о бизнесе, который уже есть, или который собираетесь открыть. Это законно.

В принципе брачным договором решают любые вопросы по имуществу и деньгам. Нельзя только примешивать человеческие отношения. Например, писать, что супруг лишится бизнеса за измену. 

Условия брачного договора должны быть справедливыми. Если окажется, что в жизни один супруг получает всё, а второй ничего, суд отменит договор. 

После десяти лет семейной жизни супруги заключили брачный договор. У них был дом 70 квадратов на большом участке, двухкомнатная квартира, катер и автомобиль Тойота. На жену записана только ¼ доля в квартире. Остальное оформляли на мужа.

По контракту имущество принадлежало тому супругу, на которого оформлено. То есть почти всё нажитое отходило мужу.

Муж умер и жена осталась с тремя детьми. Тогда она оспорила брачный договор. Суд посчитал, что такой перекос в условиях несправедлив. Договор отменили и жена получила половину нажитого.

Брачный договор заключают до свадьбы или в любой момент после. Хоть за день перед разводом. 

Договор заверяет нотариус. Услуга стоит 500 ₽ по ставке Налогового кодекса. Но на деле с супругов возьмут от 5 000 ₽. Это плата за текст и юридическую экспертизу.

После оформления от договора нельзя отказаться просто потому что настало просветление. Только договариваться с супругом о расторжении и снова идти к нотариусу.

Еще когда у предпринимателя проблемы и долги, о брачном договоре он уведомляет кредиторов. Иначе при банкротстве его отменят.

Соглашение о разделе общего имущества

Соглашением делят конкретное имущество, которое появилось в браке. Что не поделили, остаётся для супругов общим.

Таким способом можно поделить долю ООО и активы предпринимателя. Сделать это можно в браке, когда отношения норм. А можно при разводе, чтобы не ввязываться в дорогой судебный спор.

Соглашение о разделе оформляют у нотариуса. Платят 0,5 % от стоимости имущества. Поэтому заказывают оценку рыночной стоимости доли или активов.

Сдавайте отчётность в три клика

Эльба рассчитает налог и подготовит отчётность для бизнеса на УСН, ЕНВД и патенте. А ещё поможет cформировать счета, акты и накладные.

Записать в устав: вход супруга в ООО с согласия партнёров

Чтобы не делить долю, в устав общества записывают, что новый участник входит в бизнес только с согласия остальных партнёров. Так можно по ст. 21 Закона об ООО. 

В этом случае при разводе бизнес не делится, а супругу платят половину его рыночной стоимости.

Условие о согласии записывают в устав при создании бизнеса. В работающее общество включают через изменение устава. Подробно про устав и изменения мы писали в статье Как подстраховаться от партнёра в ООО.

Я устал, я ухожу Как поделить недвижимость при разводе: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Обмениваясь кольцами, новоиспеченные супруги вряд ли задумываются о том, что через десяток, а может и того менее лет «вторая половина» может опостылеть вконец, до полного невосприятия — например, из-за разбросанных носков, переваренных щей или ретроградного Меркурия. А это значит — не только развод и девичья фамилия, но и раздел имущества, в том числе недвижимого. Кому при расставании достанется квартира, дача и участок в Усть-Кукуйске? Разбираемся вместе с «Домом».

Случай первый — самый распространенный. Супруги не оформляли брачный договор, и вся приобретенная в браке собственность — вне зависимости от того, на кого из них она оформлена — является совместной и будет разделена пополам. Важно, что имущество считается общим, даже если один из супругов в период брака не работал, то есть не имел самостоятельного дохода. Чаще всего это жены — и здесь закон на их стороне: ведь они занимались домашним хозяйством, ухаживали за детьми, в общем — «прикрывали тылы».

Еще один нюанс — совместным считается только то имущество, которое приобретено на деньги, именно заработанные супругами в период брака. Если недвижимость была, к примеру, подарена бывшей жене любовником, или куплена на средства, пожертвованные бывшему мужу щедрым родственником — такое имущество совместной собственностью являться не будет. Правда, факт приобретения квартиры на свалившиеся с неба деньги нужно будет доказывать в суде.

Таким образом, «откусить» у некогда любимой половины не получится недвижимость, которая досталась ей/ему до вступления в брак или была получена в наследство или по дарению даже в период брака.

Также, очевидно, нельзя разделить при разводе муниципальную или служебную квартиру — просто потому, что она не является собственностью ни одного из супругов.

Фото: Image Source / Corbis / East News

«Кроме того, не подлежит разделу квартира в новостройке, если она была оплачена одним из супругов до регистрации брака, а свидетельство на право собственности получено уже во время брака», — указывает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Хорошая новость для разводящихся — скандалить и судиться при разводе необязательно. Можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества без участия суда, прописав в нем, кому достанется квартира, а кому — любимый кот и коллекция фантиков «Love is…». С 1 января 2016 года такое соглашение заключается только при участии нотариусов.

Для людей, заключавших брачный договор, казалось бы, проблема раздела имущества вообще не существует — написано, что при разводе вся недвижимость достается жене, значит, так и будет. На самом деле, документ, в котором можно «нарисовать» свой брак и условия его расторжения в мельчайших деталях (например, из-за «неправильного» цвета нижнего белья, или из-за несваренного в четверг рыбного супа), — защищает интересы супругов, но не на 100 процентов.

Жена, например, может просто отказаться исполнять условия, предусмотренные брачным договором. Тогда придется судиться. При этом суд, как и положено, при разрешении спора о разделе имущества супругов будет руководствоваться условиями брачного договора. Но здесь нужно учитывать, что оставить вторую половину без штанов и без метров — даже если она сама на это ранее согласилась — вряд ли получится. Согласно пункту 3 статьи 42 Семейного кодакса РФ, условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга. Иными словами, если судья увидит, что мужу достаются квартиры во всех столицах Европы, а жене — картонная коробка в подземном переходе, условия раздела имущества, предусмотренные брачным договором, могут быть аннулированы.

Фото: Roy Botterell / Corbis / East News

Тем не менее, очевидно, что заключение брачного договора позволяет избежать многих проблем и споров в дальнейшем — в том числе, касающихся принадлежащих супругам квартир, дач и прочих объектов недвижимости. «В этом плане показательна практика стран Евросоюза и Америки, в которых заключение брачного контракта (договора) считается нормой, — отмечает юрисконсульт юридической службы компании «ИНКОМ-Недвижимость» Лариса Воробьева. — Согласно статистике, 70 процентов пар в Америке и странах Евросоюза заключают брачные контракты, что ведет к цивилизованному решению имущественных вопросов. Мы пока не располагаем такой статистикой в отношении российских граждан, но однозначно можно сказать, что количество супругов, заключающих брачные договоры, с каждым годом увеличивается».

Разводиться вообще не рекомендуется, а когда недвижимость приобретена в кредит, да еще и на момент развода не погашенный — особенно. Но если склеить разбитую чашку никак не получается, то ипотечная квартира, понятно, никуда не исчезнет и тоже может быть поделена.

«Квартира, приобретенная в ипотеку, точно так же признается совместным имуществом и делится в равных долях при разводе супругов — причем и гражданских, и законных, — рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». — Чтобы обезопасить себя в будущем, стоит задуматься о подписании брачного договора, который поможет предусмотреть разные нюансы – например, если выплаты планирует совершать только муж, можно указать в договоре, что после развода квартира перейдет в его собственность».

Если ипотечный кредит еще не погашен, членам бывшей ячейки общества придется договариваться, кто из них будет выплачивать оставшуюся часть кредита, кто получит квартиру, а кто — компенсацию своей части уже выплаченных по кредиту средств.

Материалы по теме

12:39 — 14 апреля 2016

16:13 — 26 января 2016

13:21 — 6 июля 2015

Без обмана

Как не пострадать при покупке квартиры на кризисном рынке

«По достижении соглашения нужно обратиться в банк, чтобы получить его согласие как залогодержателя жилья — обычно банки идут на изменение договора об ипотеке, хотя здесь многое зависит от конкретного банка, от стоимости квартиры и размера выплаты», — отмечает Ирина Доброхотова.

Если банк по каким-то причинам заартачится, придется сначала выплатить кредит и только после снятия обременения делить квартиру.

Довольно распространенной является ситуация, когда квартира была приобретена в ипотеку до брака, а часть выплат осуществлялась уже в его период. В таком случае супругу придется доказывать, что часть кредита была уплачена из личных средств, которые у него/нее были до брака, или, например, из тех, которые были получены безвозмездно (в наследство). «Суд может увеличить при разделе имущества долю того супруга, чей вклад был больше», — отмечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

«Детский» фактор, формально, на процесс раздела имущества влияет мало. По закону, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Таким образом, если детям принадлежит доля в разрываемой на части квартире, при разделе имущества супругов она учитываться не будет.

Но — и это важно — согласно статье 39 Семейного кодекса РФ, при разделе имущества суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Это означает, что супругу, с которым остаются дети, может достаться бОльшая доля в общей квартире. Особенно, если уходящая в свободное плавание сторона в период брака не получала доходов по неуважительным причинам или расходовала общее имущество в ущерб интересам семьи.

Фото: Image Source / Corbis / East News

В любом случае, интересы детей в каждом конкретном случае развода будет устанавливать суд — если, конечно, супругам не удастся договориться по-хорошему.

И последнее — так называемый «гражданский» брак, или совместное проживание двух любящих друг друга людей — в России не подпадает под действие семейного законодательства. Соответственно, при расставании сожителям придется делить имущество, руководствуясь нормами законодательства гражданского.

Это значит, что если в гражданском браке собственность приобреталась на имя одного из гражданских супругов, другой будет вынужден доказывать свое участие в покупке этого имущества в судебном порядке. На практике это довольно проблематично. «Лицам, проживающим в гражданском браке, для защиты своих имущественных прав, для исключения спорных ситуаций рекомендуется оформлять приобретаемое имущество, включая имущественные права, в общую долевую собственность, — говорит Наталья Шаталина. — Раздел имущества, оформленного сожителями в общую долевую собственность, возможен в любое время — как в период сожительства, так и после прекращения гражданского брака».

Если же сожители не определят заранее, кому что принадлежит и в каких долях, решение вопроса о разделе имущества вряд ли пройдет без скандалов. Хотя последние, как утверждают некоторые ученые, даже полезны — вспыльчивые люди живут дольше, чем склонные сдерживать эмоциональные порывы. Главное — не разнести в клочья саму недвижимость и не выяснять отношения в ночное время, так как тогда в конфликт окажутся вовлеченными и соседи.

Как делится квартира при разводе, если есть дети: порядок раздела имущества и доля ребенка в жилье при расторжении брака по соглашению или в суде

Наличие общих детей прямо влияет не только на порядок оформления развода, но и на проведение процедуры раздела общего имущества. Так, раздел недвижимости, осуществляемый в общем порядке равнозначно, потребует обязательного учета имущественных прав и интересов несовершеннолетних, что в некоторых случаях может стать основанием для выделения супругу, с которым проживает ребенок, большей доли в совместной собственности.

Однако такое решение вопроса раздела, возможно лишь в судебном порядке, при наличии спора между сторонами. При его отсутствии, раздел общей недвижимости осуществляется путем заключения обоюдного соглашения, которым муж и жена могут урегулировать все интересующие их вопросы.

Учет прав детей при разделе имущества супругов

Учет прав несовершеннолетних детей является приоритетным направлением не только норм отечественного семейного законодательства, но и каждого из направлений деятельности любого демократического государства в целом. Очевидно, что такая направленность должна прослеживаться и при проведении раздела имущества, особенно учитывая то, что наиболее уязвимыми в бракоразводном процессе как раз являются несовершеннолетние дети.

Самое яркое проявление защиты имущественных прав детей при разделе собственности их родителями, закреплено в п. 2 ст. 39 СК РФ, согласно которому, суд может отступить от равенства долей в их общем имуществе, и увеличить долю того супруга, с которым будут проживать дети.

Данный вопрос вызывает массу споров в правоприменительной практике, в частности, относительно интересов детей подлежащих учету в таких случаях. Кроме того, необходимо помнить и про другие нюансы реализации имущественных прав несовершеннолетних:

• Положениями п. 4 ст. 60 СК РФ, законодатель определяет принцип раздельности имущества детей и их родителей, а также невозможность предъявления претензий на собственность одних со стороны других. Доля ребенка не является общей собственностью родителей.
• Вещи, приобретенные мужем и женой для удовлетворения интересов детей, не подлежат разделу — они без обязанности компенсации передаются родителю, с которым остаются проживать дети. Вместе с ними не подлежат разделу банковские вклады, открытые на имя несовершеннолетних (п. 5 ст. 38 СК РФ).
• Согласно п. 4 ст. 31 ЖК (Жилищного кодекса) РФ, прекращение семейных отношений с собственником жилья не является основанием для прекращения права пользования недвижимостью. Однако если впоследствии раздела между супругами недвижимого имущества ребенок не сможет воспользоваться жильем одного из своих родителей, это приведет к нарушению его прав. Ввиду этого, Верховный Суд РФ разъяснил, что право пользования жильем родителя сохраняется за ребенком даже после расторжения брака.

Соглашение о разделе квартиры при разводе при наличии детей

Законодатель предусматривает 2 порядка раздела общего имущества — судебный и внесудебный. Положениями п. 2 ст. 38 СК РФ, законодатель предоставляет возможность разделить общую квартиру добровольно, без подачи заявления в суд — путем заключения соглашения. При этом по желанию сторон оно может быть нотариально удостоверено.

Указанным соглашением бывшие супруги могут определить размер долей, выделяемых каждому из них в праве собственности на совместно нажитую квартиру, притом такие доли могут быть разными. Кроме того, они могут определить порядок пользования указанной квартирой, в чьем пользовании будет находиться каждая из комнат и т.д.

Наличие общих несовершеннолетних детей никоим образом не может повлиять на возможность заключения соглашения и на его содержание. Разберем почему:

• Исходя из положений ст. 34 СК РФ, предметом соглашения о разделе, является общее недвижимое имущество супругов, приобретенное ими во время нахождения в законном браке.
• Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, имущественные права детей не могут распространяться на имущество их родителей, даже если на это имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Таким образом, независимо от содержания заключенного соглашения о разделе имущества, оно не может нарушить или каким-либо другим образом затронуть имущественных прав несовершеннолетнего.
• Исключения составляют случаи, когда дети имеют долю в праве собственности на разделяемую между родителями квартиру. Тогда соглашение должно охватывать лишь ту часть квартиры, которая находится в совместной собственности супругов и не может распространяться на принадлежащую ребенку долю.

Соглашение о разделе квартиры является гражданской сделкой, поэтому к нему применяются нормы ГК (Гражданского кодекса), РФ регулирующие общие положения о договоре, относительно формы, содержания и прочих нюансов.

Пример

Т. подала исковое заявление в суд о расторжении брака с Б., с которым у них есть общий малолетний сын. Судебный порядок развода требовался только по причине наличия детей (п. 1 ст. 21 СК РФ), в остальном, каких-либо разногласий и претензий у Т. и Б. не было. Так, раздел общего имущества они совершили путем заключения соглашения (п. 2 ст. 38 СК РФ). Согласно ему, Т., с которой оставался проживать их общий сын, получала право собственности на их общую квартиру, а Б. получал только старый автомобиль.

Раздел квартиры при разводе при наличии детей в судебном порядке

В случае наличия между бывшими супругами спора, относительно размера долей подлежащих выделению каждому из них, раздел совместно нажитой квартиры осуществляется в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ), в рамках обычного искового производства. По общему правилу, установленному п. 1 ст. 39 СК РФ, доли сторон в праве собственности на совместно нажитую квартиру являются равными.

Однако, наличие общих несовершеннолетних детей, может стать основанием для неравнозначного разделения квартиры. Так, согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, родитель, с которым будут проживать дети, может требовать от суда выделения ему большей, чем другому супругу, доли в праве собственности на недвижимость.

В таком случае не применяется правило, установленное п. 3 ст. 38 СК РФ, относительно денежного компенсирования при несоразмерности выделенного имущества и причитающихся супругам долей. Обратим внимание, что согласно п. 7 ст. 38 СК РФ, к разделу совместной квартиры в судебном порядке применяется трехлетний срок исковой давности.

Стоит также выделять некоторые особенности частных случаев раздела квартиры. Рассмотрим их более подробно.

Раздел приватизированной квартиры

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилфонда РФ», граждане имеют право на приобретение квартиры путем ее приватизации в общую долевую собственность всех лиц, имеющих право на приватизацию и высказавших на то свое согласие. Таким образом, если приватизация происходила до момента вступления в брак, то только один из супругов мог получить долю в квартире. Такая доля, согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, будет являться частной собственностью, и подлежать разделу не будет.

Раздел приватизированной квартиры возможен лишь в тех случаях, когда в приватизации участвовал каждый из супругов или один из них, но после регистрации брака. В таком случае принадлежащие им доли/доля будут считаться совместным имуществом и будут разделены в общем порядке.

Раздел муниципальной квартиры

Муниципальной квартирой следует считать жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования, осуществляющего на территории конкретного населенного пункта местное самоуправление. Согласно ст. 38 СК РФ, законодатель допускает раздел только общего имущества супругов, объем которого определяется по правилам, установленным ст. 34 СК РФ.

Поскольку муниципальная квартира не может находиться в общей собственности супругов (по крайне мере, до момента ее приватизации), она не может быть разделена между ними при разводе.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Может ли соглашение о разделе имущества предполагать выделение части общему ребенку?

Соглашение о разделе имущества между супругами имеет форму сделки, что позволяет предусматривать им любые соответствующие закону обязательства сторон (ст. 421 ГК РФ). Так, договор о разделе вполне может содержать условие об обязанности супругов после раздела имущества выделить общему ребенку часть из полученной им доли.

На какую часть муниципальной квартиры может претендовать мать с ребенком при ее разделе в рамках развода?

Ст. 38 СК РФ предполагает раздел совместно нажитого супругами имущества, входящего в общую собственность. Муниципальная квартира является собственностью муниципалитета, ввиду чего в собственность супругов не входит, а поэтому разделена быть не может. Для этого ее необходимо приватизировать в соответствии с ФЗ «О приватизации жилфонда РФ».

Всё делить пополам, да не всё / Авторские материалы / Радиостанция «Вести FM» Прямой эфир/Слушать онлайн

Не все совместно нажитое делится пополам. Верховный суд отказал мужчине в праве на раздел квартиры, которая была куплена в период брака. Коллегия судей постановила, что нельзя претендовать на имущество, если оно было приобретено на личные деньги жены. Юристы говорят: это правило универсально для всех случаев. После развода общими считаются только трудовые доходы мужа и жены и все, что на них куплено. Добрачное имущество, подарки и наследство остаются личным имуществом каждого из супругов отдельно. Обозреватель «Вестей ФМ» Валерий Емельянов – подробнее.

Мужчина после развода хотел получить половину квартиры, купленной в браке, и поначалу судьи вставали на его сторону. Однако бывшая жена обратилась в Верховный суд, и тот уже окончательно решил, что в таких случаях делить имущество нельзя. Эта квартира была куплена на деньги от продажи другой квартиры, принадлежавшей супруге до вступления в брак. Мужчина полагал, что это неважно, поскольку недвижимость уже другая, причем на момент развода квартира еще никому из них не принадлежала (дом достраивался, и права собственности не были оформлены ни на жену, ни на мужа). Судьи посчитали, что все это несущественно. В Семейном кодексе четко прописан принцип, что добрачное имущество остается за каждым из супругов отдельно. Факт продажи, обмена или покупки на эти деньги чего-то другого (машины или дачи, например) ничего не меняет: это не семейное имущество, а конкретно того супруга, который им владел изначально, говорит адвокат Виктория Данильченко.

ДАНИЛЬЧЕНКО: Это имущество является абсолютно вашим. Имевшееся у вас лично до брака, в период брака все так же сохраняет собственность добрачного имущества. Если, например, у вас была куплена квартира до брака, и она является вашей, то в период брака она не перестает являться лично вашей собственностью.

За годы брака доходы и расходы так сильно переплетаются, что найти в них чье-то личное практически нереально, признают юристы. Например, деньги мужа могут идти на содержание семьи, а «приданое» жены – на покупку и ремонт нового жилья. Или наоборот: зарплата мужа – на ипотеку, а прежнее имущество жены постепенно «проедается». В таких ситуациях выигрывает тот из супругов, кто окажется более дальновидным и расчетливым. Суды подходят к разделу имущества строго прямолинейно. Если прежняя квартира была продана, и сразу же куплена новая, то разделу она не подлежит. А если между сделками прошел не один год, да еще и деньги все это время где-то хранились в наличном виде, то считается, что они были потрачены. Так, новое имущество, купленное за счет старого, может стать совместно нажитым, то есть делимым при разводе, поясняет адвокат Мария Ярмуш.

ЯРМУШ: Если прошло много лет, 2-3-4 года, доказать уже будет ничего не возможно. Потому что то, куда пошли эти деньги, – вопрос. Может, они были потрачены на отдых или еще как-то. Тогда новое приобретенное делится пополам. По умолчанию приобретенное в барке делится пополам, но тот супруг, который с этим не согласен, должен будет доказать, что он вкладывал свои личные средства. Если не сможет доказать – извините, тогда пополам. Брак есть брак.

В истории, которую разбирал Верховный суд, именно так и получилось. Супруг претендовал на половину квартиры, купленной в браке, на что он имеет полное право. Но бывшая жена сумела доказать, что деньги принадлежали лично ей. С момента продажи старой квартиры (ее собственной) до покупки новой прошло всего 5 дней. Кроме того, движение средств было зафиксировано на банковских счетах – она сначала положила туда деньги, потом сняла. В итоге у мужа не осталось ни одного шанса на то, чтобы выделить себе хотя бы долю.

Впрочем, процесс еще может повернуться в пользу супруга. Суды часто делят такое имущество не в равных долях, а в пропорции – в соответствии с тем, кто из супругов сколько в него вложил. Если у одного из них до брака были свои деньги или имущество, а другой не имел ничего, но вкладывался в квартиру из зарплаты, то суды и это тоже обязаны учесть. Даже если это были расходы на ремонт. Конечно, в натуре такой вклад выделить невозможно, но тогда тот, кто забирает квартиру, обязан возместить расходы тому, кто не получил ничего, добавляет адвокат Мария Ярмуш.

ЯРМУШ: Супруг, который свои добрачные деньги туда не вкладывал, теряет право на долю при разделе. Но если во время брака на совместные уже средства квартира ремонтировалась, там был сделан какой-то ремонт, супруг, чьи денежные средства были потрачены на ремонт, сможет оспорить половину стоимости этого ремонта в виде компенсации. Это единственное, на что он может рассчитывать.

Все вышеописанное в полной мере относится к тому имуществу, которое стало личным уже в период брака. Например, супруг или супруга что-то наследуют или получают в подарок от родных – все это становится их персональной неделимой собственностью. Даже в тех случаях, когда муж сам что-то подарил жене (машину, например) и потом с ней развелся, это уже ее личное, при разводе не делится.

Однако тут есть небольшие хитрости и нюансы: если вещь, подаренная супругу или супруге в период брака (неважно, кем), будет признана роскошью, то ее все-таки разделят пополам наравне с другим совместно нажитым добром. Собственно поэтому у состоятельных граждан самым «безопасным» подарком для жены считаются украшения, меха и картины – если что, их потом можно поделить при разводе.

Как делится имущество при разводе, если жена собственник?

Обычно в ходе бракоразводного процесса через суд совместно нажитое супругами имущество делится пополам или в другом долевом соотношении (вроде 40 на 60 или 30 на 70). Но это в случае права совместной собственности, бывают и другие ситуации: некоторые партнеры не наживают в браке собственности на большую сумму, а все что у них есть на момент развода – чье-то единоличное имущество. О том, как делить собственность, если владелец – женщина, расскажет эта статья.

Муж и жена – совладельцы собственности. Всю свою семейную жизнь супруги, желающие развестись, вели общее хозяйство, приобретали материальные блага для совместного использования, формировали бюджет исходя из обоюдных интересов, планировали отдых.

Ознакомиться с перечнем имущества, подлежащего разделу, дает возможность 34 статья Семейного Кодекса пункт 2. Это:

1. Недвижимость (жилая и нежилая).
2. Движимая собственность.
3. Трудовые доходы.
4. Результаты предпринимательской или интеллектуальной деятельности.
5. Пенсии, пособия, материальная помощь.
6. Ценные бумаги и акции.
7. Земельные паи и участки.
8. Доли в бизнесе, внесенные в банковскую организацию.
9. Антиквариат и предметы роскоши.

Важно: Помните, что право на совместно нажитое имущество имеет при разводе тот супруг (не обязательно жена) который какое-то время был вынужденно нетрудоспособен – вел домашнее хозяйство, ухаживал за ребенком до трех лет или ребенком-инвалидом, имел другие уважительные причины не работать.

Споры при разделе имущества возникают, если в документах на ценное имущество единственным собственником выступает супруга. Задача суда – разобраться, как женщина получила машину или квартиру: по договору купли-продажи в добрачный период, в дар, в наследство. Ключевое значение имеет период, когда жене досталось имущество – в законном браке, до свадьбы, уже после развода. Брачный договор в этой ситуации решает множество проблем.

Примеры из практики юриста по разводам

Пример №1
Жилое имущество (квартира) приобреталось супругами в браке, однако в интересах семьи муж решил зарегистрировать в Росреестре жилье на жену: мужчина находился на лечении и не мог посещать нотариусов, БТИ, другие инстанции. Супруги разводились цивилизованно, они без конфликтов вывели квартиру из единоличной собственности в совместно нажитое имущество и поделили жилье в долевом соотношении – 60/40. Суд постановил, что раз квартира покупалась в браке – неважно, на кого она оформлена.

Пример №2
В процессе расторжения брака жена воспользовалась своим правом делить имущество на личное и совместное. Она доказала на основании правоустанавливающих документов, что квартира была получена ею в дар от родственницы до вступления в брак. Но даже если жилье было подарено женщине в браке – оно считалось бы ее личным имуществом на основании статьи 36 Семейного Кодекса. Ее супруг жил в квартире, обставил жилье дорогой мебелью, купил дорогую бытовую технику. Суд разделил пополам купленные супругом предметы быта, но оставил жилплощадь за женой.

Пример №3
Как и в предыдущей ситуации, муж много вкладывал в квартиру своей жены – ремонт, дорогая мебель, бытовая техника. Он привел жилье в настолько рентабельное состояние, что стоимость квартиры многократно повысилась. Суд вычислил «долю мужа» в новой стоимости квартиры по сравнению с изначальной ценой и постановил собственнице продать жилье. Вклад мужчины оказался достаточно большим, и супруга не смогла сразу выплатить указанную сумму в качестве денежной компенсации.

Пример №4
Факт вложения в квартиру достаточного количества ресурса муж подтвердил в суде документально. Он предоставил фотографии, оценочные акты, показатели свидетелей в лице отделочной бригады рабочих и друзей, квитанции, договоры на проведение работ, выписки с личного счета и т.д.

Пример №5
Жена получила по завещанию квартиру, но муж уговорил ее продать наследство и вложиться в загородный дом. С момента продажи у жены не осталось личного имущества, поскольку коттедж, построенный в браке, автоматически стал совместно нажитым. Женщине не удалось доказать, что бывший супруг не сложил в загородный дом ни копейки личных средств. Ей нужно было сохранить все договоры купли-продажи и подтвердить, что вырученные деньги ушли на покупку земли и на проведение строительных работ.

Пример №6
Супруги заблаговременно составили брачный договор. На его основании муж и жена купили квартиру до вступления в брак, чтобы жить в ней в браке. Жилье оформили на женщину, но деньги вносили оба партнера.

Согласно Семейному Кодексу РФ, муж не имеет права на:

• Ценное имущество, купленное женой до брака.
• Полученное в подарок на основании дарственного документа (до брака, в браке).
• Унаследованное лично женщиной на основании завещания или по закону (до брака и в браке).
• Личные вещи, к которым не относится: антиквариат, драгоценности, предметы роскоши, коллекции.
• Результаты интеллектуальной, научной, творческой или изобретательской деятельности.

Для чего нужен брачный договор?

Брачный договор – это нормальная практика для многих европейских стран, однако россияне не спешат решать возможные проблемы до начала семейных отношений и заключать добровольное соглашение. Данный документ выгоден, поскольку он:

1. Четко прописывает режим собственности – делит ее на личную и совместную.
2. Определяет условия совершения ценных покупок.
3. Устанавливает алгоритм раздела собственности при разводе. Иногда в имущественную массу по обоюдному согласию может попасть личная собственность жены или наоборот – совместным считается все, кроме автомобиля.

Важно: Основное условие брачного договора – его добровольность. Если нотариус поймет на основании наблюдений и умозаключений, что кто-то из будущих супругов (чаще женщина) подвергался насилию, давлению, запугиванию, манипуляциям или находится в пограничном состоянии – он не узаконит договор. Договор считается заведомо незаконным, если ставит одного из супругов в однозначно невыгодное положение (оставляет ни с чем в случае развода). Без печати нотариуса даже взаимовыгодный договор не имеет юридической силы.

Сомневаетесь в том, что не пострадаете в случае развода на основании брачного договора? Учитывайте, что «подписала – поздно молиться». Обратитесь к профессиональному юристу до заключения соглашения. Адвокат досконально и основательно изучит документ на предмет невыгодных моментов, нарушения закона, других «подводных камней».

Какие существуют соглашения помимо брачного договора?

Не заключили брачный договор, но хотите расстаться «по-европейски»? Заключите письменное соглашение, на основании которого будет делиться ваше имущество! Но учтите: делить вы можете только то, что покупалось в браке согласно вашим общим интересам, а личное имущество жена может в любую минуту вывести из общей массы. Договор удостоверяется у нотариуса для приобретения им юридической силы.

Чаще всего посредством мирового соглашения делится квартира. Раздел происходит по общим правилам, так что женщина имеет право:

• Передать квартиру мужу, не продавая ее, но потребовать денежную компенсацию.
• Продать квартиру и поделить деньги пополам или на доли.
• Потребовать компенсацию натурой (машиной или предметами роскоши), если это целесообразно.

Помните, что перечисляя делимое имущество в мировом соглашении, вы первым пунктом укажете квартиру. Пропишите максимум необходимых данных о недвижимости:

1. Адрес расположения.
2. Выписки из ЕГРН.
3. Кадастровые данные.
4. Себестоимость.
5. Документы, касающиеся права собственности.

Вышеперечисленная информация будет необходима при перерегистрации квартиры. Неточности или заведомо ложная информация может стать причиной отказа сотрудника Росреестра переписывать жилье.

Отличие мирового соглашения от супружеского договора

Супружеский договор составляется до начала бракоразводного процесса, мировое соглашение – в процессе суда. Второй документ заключается в том случае, если партнеры видят, что договориться проще. Суд в этом случае переносит заседание на другое число, давая мужу и жене оформить документ о букве закона и оформить нотариально. Документ пересматривается и утверждается судом до вынесения им окончательного решения.

Закон отмечает, что супружеское (мировое) соглашение может составляться одним из супругов, но он не должен ставить второго супруга в заведомо невыгодное положение (лишать всего). Поскольку «нулевой доли» не бывает – суд или нотариус засомневается в правомерности подобного соглашения. Второй супруг должен признать договор справедливым и адекватным и подтвердить свое согласие подписью.

Особенности бракоразводного процесса при разделе имущества через суд

Если имущество делится через суд – значит, супруги не договорились относительно раздела ценного имущества, нажитого в браке. Подавая иск, муж и жена могут рассчитывать на то, что судебная инстанция будет справедлива – она разделит ценное имущество пополам или в разумном долевом соотношении. Личное имущество, перечисленное нами ранее, судья оставит за владельцем.

Раздел имущества с собственником отличаются своей сложностью и конфликтностью. Супруг, личное имущество которого может быть признанным совместным, должен собрать сильную доказательную базу и уметь защищать свои интересы в суде. В противном случае он потеряет половину собственности, как женщина из вышеуказанного примера.

В каких ситуациях вероятен долевой раздел имущества вместо равного?

Также суд делит собственность на неравные доли если:

1. Один из супругов отбывает наказание по уголовному делу.
2. Один из супругов долгое время является безработным, не будучи временно нетрудоспособным – не ищет вакансии, не становится на учет в Центр Занятости, перебивается неофициальными заработками.
3. Жена не принимает участие в содержании семьи, не имея на ребенка до трех лет или ребенка-инвалида.
4. Асоциальный образ жизни одного из супругов, требующий капиталовложений.

Не хотите отдавать бывшему мужу то, что ему не принадлежит? Считаете, что имеете право на большую долю? Обратитесь за первичной юридической консультацией, которая может перерасти в долговременное плодотворное сотрудничество. Адвокат поможет собрать документальные доказательства, договорится со свидетелями, будет защищать вас в суде по доверенности.

• Учитывая частые изменения в законах, информация на сайте может устаревать быстрее, чем мы успеваем обновлять ее.
• Каждый случай индивидуален и зависит от множества различных факторов. Базовая информация не дает гарантии решения именно Вашего вопроса.

Вы можете круглосуточно и бесплатно спросить наших консультантов!

  Заполните специальную форму внизу или напишите в онлайн чат

  Позвоните по телефону горячей линии:
Для жителей Москвы и Московской области — +7 (495) 128-31-35

Раздел имущества после развода грозит налогом

При разделе имущества после развода у одного их супругов может возникнуть доход, с которого придется платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Это следует из разъяснений Минфина России. Текст письма ведомства доступен на сайте ФНС.

Речь идет о ситуации с разделом совместно нажитого супругами имущества, которое при расторжении брака должно делиться в общем случае поровну. Однако зачастую бывает невозможно физически разделить имущество пополам — например, когда у супругов одна квартира и одна машина. «В подобных случаях в судах, если стороны не возражают, часто используется, например, такой подход: один их супругов получает квартиру, а другой – автомобиль плюс денежную компенсацию от первого супруга, позволяющую увеличить оставшееся у него после развода до половины суммарной рыночной цены совместно нажитого имущества», – рассказывает партнер коллегии адвокатов «Барщевский и партнеры» Анастасия Расторгуева.

Если денежная или иная компенсация от супруга, которому передано имущество сверх причитающейся ему доли, получена вторым супругом до расторжения брака, то налог он платить не обязан, следует из разъяснений Минфина. «Не возникает налогооблагаемого дохода и у супруга, получившего имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, поскольку он становится единоличным собственником имущества, которым владел и ранее», — указано на сайте ФНС.

Однако если компенсация за имущество выплачивается бывшему супругу после расторжения брака, ему придется заплатить с этой суммы НДФЛ. «Сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака), получившим большую долю имущества, бывшему супругу, получившему меньшую долю имущества, на основании соглашения о разделе имущества, является доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц», – говорится в письме Минфина.

«Минфин и ФНС исходят из того, что при разделе имущества в натуре каждый из супругов остается «при своем», поэтому такой раздел не облагается налогом на доходы. Но после расторжения брака бывший супруг часть закрепленного за ним имущества «передает в обмен на деньги» уже чужому человеку, иными словами, продает и получает доход. В разъяснении Минфин предлагает эти сделки оценивать по нормам гражданского, а не семейного права», — комментирует председатель МКА «Арбат» Наталья Никольская.

О применении описанного в разъяснениях подхода к налогообложению компенсаций ей неизвестно. Никольская уверена, что в ближайшее время дело по оспариванию такой позиции окажется в суде.

«С позицией Минфина очень сложно согласиться, так как она основана на применении к имуществу супругов правил гражданского законодательства. Однако имущество, приобретенное в браке, согласно Семейному кодексу является совместным имуществом супругов, к которому общие правила применяться не должны. Разделение имущества при разводе оставляет супругов с частью того, что и так было их собственностью, поэтому никакого получения дохода в данном случае нет», – говорит руководитель налоговой практики BMS Law Firm Давид Капианидзе. По его мнению, разъяснение Минфина можно объяснить только попыткой увеличить перечень налогооблагаемых объектов, чтобы увеличить поступления в бюджет.

По мнению налоговых юристов, в реальной жизни отследить выплаты таких компенсаций при разделе имущества налоговым органам довольно проблематично. Самый простой способ не попасть под налог – договориться о выплате компенсации до официального расторжения брака. Беда в том, что сделать это в процессе развода супругам зачастую крайне сложно – процедуры раздела имущества, бывает, тянутся годами.

Раздел квартиры при разводе и после: порядок деления, судебная практика

Обновлено: Июнь, 2021 года

Самый острый вопрос при расторжении брака – раздел жилой недвижимости. Жилье относится к дорогостоящим покупкам, поэтому каждый из супругов хотел бы получить его в единоличную собственность. Особенно это актуально, когда один из них вложил большую часть средств на приобретение недвижимости или оплачивает ипотечный кредит.

В статье рассмотрим, как произвести раздел квартиры при разводе, можно ли это сделать по соглашению сторон и куда обращаться в случае конфликта.

Как супругам разделить квартиру после развода?

Имущество, которое супруги нажили во время официальных брачных отношений, считается их совместной собственностью. По требованию одного из них оно может быть разделено на равные доли. Обратиться за разделом можно как в браке, так и после его расторжения.

Если недвижимость оформлена на мужа или жену

Если жилье приобретено мужем или женой после регистрации брака, оно считается общей собственностью независимо от того, кто оплачивал покупку и на кого она оформлена.

Из названного правила существуют исключения. Не подлежит разделу имущество:

• переданное в дар;
• перешедшее к одному из супругов по наследству;
• жилье, купленное до заключения брака;
• недвижимость, принадлежащая ребенку;
• собственность, полученная по безвозмездным сделкам.

Если жена в период брака занималась домашним хозяйством, находилась в декрете, не имела своего дохода по уважительным причинам, это не лишает ее права подать на раздел собственности.

Пример 1. Юрков И. обратился в суд с заявлением о разделе недвижимости супругов. Указал, что состоял в браке с ответчицей Юрковой А. В период брачных отношений жене подарили квартиру, о чем она не проинформировала мужа. Он подавал в суд заявление о признании сделки недействительной. Было вынесено решение, согласно которому договор дарения признан притворной сделкой. Ее переквалифицировали в договор купли-продажи. В настоящем деле суд установил, что жилье приобретено на возмездной основе, поэтому является совместной собственностью и может быть разделено. Каждому из супругов выделена 1/2 доля в недвижимости (Определение Приморского краевого суда от 16.05.2016 года по делу № 33-4608).

Если есть несовершеннолетние дети

При разделе недвижимости могут затрагиваться права несовершеннолетних детей. Родители не вправе претендовать на принадлежащее им жилье. Детям также запрещено посягать на имущество матери и отца (часть 4 статьи 60 СК РФ). Поэтому долю квартиры, принадлежащую ребенку, разделить между мужем и женой нельзя.

Если у несовершеннолетнего нет доли в недвижимости, то супруги делят жилье пополам. При этом ребенка нельзя оставить без места проживания. После расторжения брака за ним остается право пользования собственностью матери и отца.

Суду предоставлено право отступить от общей процедуры раздела собственности супругов, если у них есть ребенок. Родитель, с которым несовершеннолетний останется после развода, получит большую по размеру долю.

Пример 2. Андреева Е. подала иск к бывшему мужу Андрееву А. о разделе жилого дома. Считает, что ее доля должна быть увеличена, поскольку после расторжения брака с ней осталось двое детей. Один из них является инвалидом. Суд учел, что равный раздел не позволит истице приобрести новый дом. Ребенок-инвалид нуждается в прогулках на свежем воздухе, занятиях физическими упражнениями, работе на приусадебном участке. Кроме того, бывший муж нигде не работает, алименты не платит. По решению суда 2/3 жилого помещения отошло Андреевой Е, 1/3 – Андрееву А. (Апелляционное определение ВС Карачаево-Черкесской республики от 18.05.2016 года по делу № 33-387/2016).

Приватизированная квартира

Раздел приватизированной квартиры осуществляется с учетом норм семейного и гражданского законодательства. При приватизации недвижимость оформляется в долевую собственность супругов. Доли можно выделить при регистрации в Росреестре или во время раздела собственности.

Если один из супругов написал нотариальный отказ от приватизации, а второй оформил жилье на себя, то имущество при разводе поделить нельзя.

Согласно нормам жилищного права член семьи собственника жилого помещения, отказавшийся от приватизации, сохраняет право проживать в ней.

Пример 3. Леднев С. обратился с иском к Ледневой И. с целью раздела жилой недвижимости. Брак между ними прекращен. До развода Леднев С., его жена и двое детей проживали в муниципальном жилье по договору социального найма. Имущество было приватизировано на Ледневу И. и одну из дочерей. Леднев С. от приватизации отказался. Поскольку недвижимость была приобретена ответчицей по безвозмездной сделке, суд отказал в разделе собственности (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 20.09.2018 года по делу № 33-18335/2018).

Ипотечное жилье

На практике возникает вопрос, как разделить ипотечную квартиру. Она находится в залоге у банка в течение всего периода действия кредитного контракта. Поэтому любые манипуляции с недвижимостью осуществляются только с согласия кредитной организации.

В большинстве случаев супруги являются созаемщиками. В случае развода помимо жилья нужно делить долги.

Стороны могут решить проблему мирным путем, выбрав один из вариантов:

• после развода разделить кредит и платить за него совместно;
• оформить жилую недвижимость и ипотеку на одного супруга;
• получить согласие банка, продать недвижимость и разделить деньги;
• погасить кредит, продать жилье и разделить вырученные за него средства.

Бывает, что один из супругов после развода отказывается платить по ипотеке. В таком случае банк оформляет договор на платежеспособного участника. Вторая сторона теряет право требовать долю в недвижимости.

Пример 4. Ветров В. обратился в суд с иском к бывшей супруге, просил разделить квартиру, купленную в браке в ипотеку, и долги по кредитному договору. Судья установил, что при подписании кредитного соглашения и оформлении жилья в собственность стороны изменили режим имущества. За истцом зарегистрирована 1/17 доли, за ответчиком – 16/17. Поскольку доли были определены договором, суд отказал в разделе имущества. Однако обязал Ветрова В. компенсировать бывшей жене расходы на обслуживание кредита (Апелляционной определение Санкт-Петербургского городского суда от 15.08.2017 года по делу № 33-16800/2017).

Муниципальная собственность

Часто семьи живут в муниципальном жилье по договору социального найма. Если супруги не обратились за приватизацией раздел муниципальной квартиры произвести нельзя. В этом случае у них есть только право пользования имущества, находящегося в собственности муниципалитета.

При разводе учитываются требования ЖК РФ. Недвижимость остается за нанимателем, а бывший супруг сохраняет право пользования жильем. С ним заключается отдельный договор.

Пример 5. Степанов Е. является нанимателем муниципального жилого помещения. После развода бывшая супруга с детьми в течение трех месяцев продолжала проживать вместе со Степановым Е. Он обратился в суд с иском о лишении Степановой Е. права пользования муниципальным жильем. Ответчица возражала против требований истца, указала, что другого постоянного жилья у нее нет, приходится снимать квартиру и неоднократно менять место жительства. Суд требования не удовлетворил, указал, что выезд бывшей жены и детей носит вынужденный характер (Апелляционное определение ВС Кабардино-Балкарской республики от 10.02.2016 года по делу № 33-181/2016).

Порядок раздела квартиры при разводе супругов

Стороны вправе разделить жилую недвижимость по взаимному согласию. Если между ними возник конфликт, он разрешается через суд.

По соглашению сторон

Если супруги договорились, кому и какая собственность перейдет после расторжения брака, они подписывают соглашение о разделе имущества.

Возможны следующие варианты раздела:

• в равных долях;
• в неравных долях;
• один супруг отказывается от своей доли в пользу другого.

Если поделить жилую недвижимость поровну не удается, вторая сторона вправе передать деньги или другую собственность в качестве компенсации.

Через суд

Если один из супругов не согласен с условиями раздела, он обращается в районный суд с иском. Требование можно заявить одновременно с разводом или после него.

В иске нужно указать:

• наименование судебной инстанции;
• информацию о сторонах;
• данные о недвижимости;
• обстоятельства спора;
• ссылки на требования закона;
• желаемый порядок раздела;
• перечень приложений;
• дату и подпись.

За подачу иска оплачивается госпошлина, которая рассчитывается по правилам пункта 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ.

Для аргументации требований нужно подготовить подтверждающую документацию. В стандартный пакет входит:

• паспорт;
• документ о разводе;
• свидетельства на детей;
• договор купли-продажи жилого помещения;
• выписка о регистрации права собственности;
• технический паспорт;
• отчет оценщика;
• разрешение органа опеки, если затрагиваются права детей;
• прочие документы.

Спор рассматривается в открытом заседании. Решение выносится через 1-2 месяца. После того, как оно вступит в силу, изменившиеся права сторон нужно зарегистрировать в Росреестре.

Подведем итоги

Таким образом, по общему правилу жилье, приобретенное в браке, считается совместной собственностью. После развода оно делится пополам. Дети не участвуют в разделе. Если часть недвижимости принадлежит им, то супруги не вправе посягать на нее. Ипотечная недвижимость делится вместе с долгами. В случае отсутствия спора между супругами, они вправе подписать соглашение, определяющее порядок раздела. В случае разногласий этот вопрос решается через суд. В обоих случаях изменения в правах на недвижимость нужно зарегистрировать в Росреестре.

Была ли эта информация полезной?

Главный юрист – эксперт сайта

Профиль в ЯндексУслуги

Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России.

Права собственности женщин после развода [Обновление 2020]

Психологически, хотя развод, является очень напряженной задачей для обеих пар. Алименты, алименты и имущественные выплаты — вот вещи, которые делают их еще более спорными. Пара может быть финансово стабильной, но после их разлуки это может быть совсем другое дело. Им необходимо знать все конституционные законы, чтобы вмешиваться в то, кто и какую долю собственности получает, чтобы уменьшить наиболее серьезные проблемы.

Права собственности представляют собой законные права на приобретение, владение, продажу и передачу собственности , на получение арендной платы, удержание заработной платы, заключение контрактов и возбуждение судебных исков.При этом одним из самых болезненных вопросов является имущественное право женщин после развода. В соответствии с индийским законодательством, преобладание женщины в собственности мужа для урегулирования имущественных отношений при разводе зависит от различных случаев, например, это в основном зависит от того, как пара разделилась, и причин разделения.

Давайте подробно рассмотрим различные сценарии и права собственности женщин после развода:

Когда речь идет о взаимном разводе и если собственность принадлежит мужу.По закону жена не имеет права на собственность. В глазах судебной системы имущество принадлежит лицу, на имя которого оно зарегистрировано. И в глазах банка лицо, на имя которого предоставляется ссуда, будет нести ответственность за выплату ссуды. Если собственность зарегистрирована исключительно на имя конкретного человека, и он, кроме того, единственный, кто выплачивает кредит под залог недвижимости. Затем закон предоставляет право владения имуществом наравне с урегулированием имущественного бракоразводного процесса.

В определенных ситуациях, когда жена ничего не вносила, даже в этом случае муж не может заставить ее покинуть дом. Что касается имущественных прав женщин, до тех пор, пока отношения не будут аннулированы, что происходит после того, как суд постановит, что муж и жена разделены на законных основаниях, до тех пор она может остаться. После развода жена может потребовать от мужа компенсацию расходов на содержание и средства к существованию для себя и своих детей, но не долю собственности в качестве имущественного урегулирования при разводе

Пары покупают совместную собственность по разным причинам, будь то экономия налогов, легкая экономия финансовых средств или оба их вклада в покупку дома.Если собственность зарегистрирована как совместная собственность между мужем и женой в соответствии с имущественными правами женщин, жена может заявить претензию во время развода. Поддерживая ее вклад в собственность, суд может предоставить ей внесенную долю в результате расторжения брака. В случае, если собственность зарегистрирована исключительно на имя мужа, он может потребовать ее полностью, если жена не докажет, что она способствовала приобретению.

Чтобы получить право собственности женщины, жена должна предъявить документы, подтверждающие ее взносы, для покупки собственности на имя мужа.Она может продемонстрировать выписки со счета, чтобы заявить о своих правах. Для совместной собственности, если пара вместе покупает недвижимость. Однако однажды имущество движется к разводу. Что касается имущественных прав женщин, то как совладелица женщина имеет право оставаться в собственности до утверждения развода до урегулирования имущественного вопроса. Либо женщина, либо муж могут добиться выплаты своей доли у того, кто хочет сохранить собственность. Это можно сделать до или во время развода, они также могут выплатить долю в зависимости от текущего рынка.

Если муж бросает женщину, но, тем не менее, не разводится, в правах собственности женщины говорится, что она и ее дети имеют право заявить о своей доле в собственности отца. Если у мужа есть дети от другой свадьбы, закон предусматривает пристрастие к законной женщине и ее детям. Если на всякий случай, есть собственность, принадлежащая мужу, первоначальной законной женщине и ее детям, которые заявят о своем праве на собственность, принадлежащую их генетическому отцу.

В этом сценарии отец / муж может стать четвертым акционером собственности, а также дети от второй свадьбы вместе со второй женщиной будут требовать свою долю исключительно от доли отца в собственности. Для того чтобы вторая жена получила полную долю, она должна выйти замуж за мужчину только после развода с первой женой. Таким образом, вторая жена становится законно замужней женой, и она и ее дети могут претендовать на права собственности женщин только до тех пор, пока они не состоят в отношениях.

Передача активов между альтернативными лицами не избежит налогообложения. Например, перевод между братьями и сестрами рассматривается как операция для уплаты налога и облагается налогом так же, как и продажа на открытом рынке. Хотя переводы между супругами освобождены от налога на долгосрочный прирост капитала, есть еще один налог, который вы должны соблюдать, и это гербовый сбор. Хотя обычно для супружеских пар не существует никаких льгот гербового сбора , все обстоит иначе, когда происходит развод, расторжение гражданского партнерства или развод.

Когда им нужно передать собственность от их совместных имен на имя единственного партнера. Поскольку у других есть разумная доля в деньгах или каких-либо других активах. Если такая сделка возникает в связи с судебным разделением или соглашением между сторонами о разводе, недействительности брака, юридическом раздельном проживании или расторжении гражданского партнерства, она освобождается от уплаты гербового сбора на землю. Поскольку требуется помощь, потребуется возврат сделки с землей.

При разводе имущественное соглашение является одной из основных причин для разногласий после того, как пара расстается. Законодатели страны рассматривают возможность предоставления женщинам прав собственности на жилую собственность их мужей. Если на всякий случай, то их пути разойдутся, независимо от того, было ли это ненаследуемым до свадьбы. Однако женщина, добивающаяся развода, не имеет права на долю в собственности мужа. Владение принадлежит тому, кто владеет титулом.В настоящее время муж и жена в равной степени вносят вклад в семейные инвестиции. Лучше, если они приобретут недвижимость совместно или хотя бы сохранят документы об их вкладе в эти тяжелые времена.

Найдите все самые актуальные новости о недвижимости и последние объектов недвижимости на продажу в Хайдарабаде с максимально точной информацией на кончиках ваших пальцев.

Заявление об отказе от ответственности: Мнения, выраженные выше, предназначены только для информационных целей и не должны рассматриваться как юридические примечания.Чтобы получить более четкое представление о любых законных вопросах, лучше обратиться к легализованному консультанту.

Порядок проживания супругов при разводе в Джорджии

При разводе всегда существует семейный дом, в котором проживали семья и дети. Это может быть дорогой дом, принадлежащий одному или обоим супругам. Или это может быть скромный дом или просто квартира, в которой живут тусовщики. Обычно задаются следующие вопросы: «Папе нужно съехать» и «что будет с домом — нужно ли его продавать»? Адвокат по семейным домам в Атланте имеет опыт решения вопросов проживания в случае развода в Джорджии.

1. «Папе нужно съехать?». Пока не заказал. Согласно законам Джорджии, оба супруга имеют равные права на доступ к семейному дому до тех пор, пока судья не вынесет постановление об исключительном владении. Он может быть оформлен в виде временного охранного судебного приказа, если у жены есть достаточные основания для подачи охранного судебного приказа. (TPO — это отдельная подача и действие от развода.) Или это может быть в форме временного постановления на основании ходатайства об исключительном владении, поданного в оспариваемом разводе.Если домашняя среда стала враждебной, и, в частности, если имело место какое-либо фактическое насилие или какая-либо реальная угроза насилия, следует подать TPO и / или оспариваемый иск о разводе с ходатайством об исключительном владении.
   

2. «Что будет с семейным домом?» Это зависит. Если стороны могут прийти к соглашению (например, частичное урегулирование только в отношении семейного проживания), это обычно лучше всего. Если будет заключительное судебное разбирательство, суд первой инстанции может распорядиться о продаже семейного жилища, или судья может присудить семейное жилище (и любой капитал) одному из супругов (родитель-опекун) и уравновесить оставшееся семейное имущество в присуждении другому супруг.При этом, конечно же, будут учитываться конкретные обстоятельства дела, семья, количество детей, соответствующие предлагаемые планы воспитания детей, совокупное семейное имущество, альтернативное жилье и т. Д.
   

Если предположить, что до или после брачного соглашения не существует, с юридической точки зрения вы должны рассмотреть (1) возможное инвестирование отдельного имущества в семейное жилище и (2) право собственности. С фактической и практической точки зрения вы должны оценить справедливую рыночную стоимость (например, посредством оценки) и оценить собственный капитал, если таковой имеется.

Что касается возможного инвестирования в отдельную собственность, вы должны посмотреть, были ли вложены в дом какие-либо отдельные деньги — ремонт, модернизация, ипотечные платежи, которые были выплачены из отдельного имущества (а не просто отдельного счета, содержащего семейные средства). Отслеживание внебрачных средств, вложенных в семейный актив, регулируется делом Thomas — см. Ниже краткое содержание юридических заголовков по делу Thomas v. Thomas *.

Кроме того, вы должны посмотреть, как называется собственность (см. Ниже краткое содержание юридических заголовков по делу Lerch v.Лерх **). В последние годы был отмечен ряд случаев, начиная с Lerch , в которых упор делался на право собственности на недвижимость (и, между прочим, на владение / учетную запись финансовых счетов). Если, например, дом, который ранее был отдельной собственностью, был передан обоим супругам, то это имущество стало супружеским, даже если супруг, подписавший договор (например, при закрытии сделки), не подумал об этой передаче.

Все вышеперечисленное необходимо учитывать для определения справедливого «равноправного разделения» семейного проживания.

На постоянной основе, если будет судебное разбирательство, как указано выше, судья может распорядиться о продаже семейного жилища и разделении капитала. Соответственно, если стороны желают разработать договоренность о продаже собственности в соответствии с графиком, чтобы максимизировать стоимость, это должно быть решено между сторонами до начала судебного разбирательства. На временной основе, если одному из супругов приказано выехать, зарабатывающему супругу обычно приказывают платить и поддерживать ипотеку и коммунальные услуги в актуальном состоянии вместо или как часть временных алиментов на ребенка.Имея дело с временным слушанием, адвокат должен сформулировать аргумент об исключительном владении в контексте предлагаемого плана воспитания, что отвечает наилучшим интересам детей.

* Согласно «правилу источника средств» супруг, вносящий внебрачную собственность в супружескую собственность, имеет право на долю в супружеской собственности в соотношении внебрачной собственности к общей совокупной внебрачной собственности и супружеских инвестиций . Супруг, внесший внебрачные средства, отделен от супружеской единицы, которая внесла супружеские средства, и каждый, отдельный супруг и супружеская единица, должны получить пропорциональную и справедливую прибыль.

Томас против Томаса , 259 Ga. 73, 377 S.E.2d 666 (1989).

** Суд первой инстанции должен был рассматривать весь дом как семейную собственность во время бракоразводного процесса, поскольку во время брака сторон муж передавал дом и жене, и себе.

Лерх против Лерха , 278 Ga. 885, 608 S.E.2d 223 (2005).

Что, если он меня вышвырнет?

Первые дни развода или разлуки — самые худшие. Это когда и страхи, и вспыльчивость достигают своего пика, что заставляет многих совершенно рациональных людей принимать решения, которые они обычно не принимали бы.При нормальных обстоятельствах праздные угрозы не стали бы причиной драки на уровне Третьей мировой войны; однако в начале дела о разводе или разводе все ставки не принимаются.
Многие женщины, с которыми я встречался, по крайней мере вначале, запаниковали. Они переполнены тревогой и беспокоятся о будущем. Они наполовину хотят примириться, а наполовину ненавидят его кишки. Это нормально.
Знаю, знаю. Когда вы находитесь в разгаре кризиса, вы не хотите, чтобы кто-то ласково улыбнулся вам и сказал, что это нормально. Вы хотите, чтобы они возмущались от вашего имени, хотели что-то с этим сделать, чтобы сказать вам, что вы заслуживаете лучшего.И нет никаких сомнений в том, что вы действительно заслуживаете лучшего. Может, ты примиришься; может ты не поймешь.

Что бы вы ни решили, вы должны вникать в это, зная, что первые дни — самое худшее.
Стало лучше.
Однако нельзя сказать, что некоторые действительно ужасные вещи не происходят в первые дни. Они делают. И иногда они бывают неожиданными, а иногда женщины говорят мне, что они просто знают, что он сделал бы что-то столь же мерзкое и низкое, как это. В любом случае, чем больше вы будете знать о том, что может произойти, и о том, что вы можете с этим сделать, тем лучше.
Моя цель здесь — просто обучить вас. Немного поговорите с вами о процессе, о том, что может произойти, и о том, что вы можете с этим поделать, если это случится с вами. В идеальном мире вы читаете это ДО того, как это произойдет, чтобы вы могли немного спланировать заранее и избежать худшего. Если вы читаете это так, как это происходит, тоже ничего страшного. Чем больше вы знаете, тем лучше вы можете отреагировать и тем быстрее восстановитесь на ногах.
Сделайте глубокий вдох. Все будет хорошо.

Разделение под одной крышей

Когда пара впервые разлучается, обычно происходит пара вещей. Иногда они принимают решение жить отдельно и порознь в одном доме — по крайней мере, пока. Они решают, что содержать два отдельных дома слишком дорого или что детям будет слишком обидно немедленно изгнать их с корнем. Они решают, ради всеобщего блага, просто оставаться под одной крышей.
Это разрешено? В общем да. Закон только говорит, что в качестве основания для развода без вины вы должны быть разлучены в течение одного года без перерыва или совместного проживания (причудливое юридическое слово, которое просто означает «совместное проживание как муж и жена»).(Если у вас нет несовершеннолетних детей и у вас есть подписанное соглашение, вы можете развестись уже через шесть месяцев.) В законе НЕ говорится, что вы должны занимать физически отдельные помещения. Некоторые судьи настаивают на этом, но в наши дни я подозреваю, что таких судей немного и они очень редки. У меня никогда не было развода, который нельзя было получить, потому что муж и жена жили отдельно под одной крышей.
Если вы планируете жить отдельно под одной крышей, помните о следующих критериях (и помните, что судья может спросить вас в конце!).
• Определить и поддерживать свое намерение разлучиться навсегда
• Спать в отдельных спальнях (и все, что подразумевает)
• Снять обручальные кольца
• Покупать и готовить себе еду
• Не есть пищу своего супруга и не употреблять другие сделанные им покупки
• Ешьте отдельно
• Убирайте за собой; не убирайте за ним
• Постирайте сами
• Заведите отдельные текущие счета
• Не общайтесь вместе (в том числе в церкви)
• Общайтесь как родители, где это необходимо
• Не дарите подарки и не отмечайте годовщины
• Убедитесь, что друзья, семья и знакомые знают, что вы разлучены
Конечно, это не всегда просто! Жить отдельно и обособленно, возможно, но вы должны знать, что это не обязательно идеально, особенно когда напряженность нарастает.
Помните также, что если вы решите съехать, это не повлияет на вашу собственность в доме. Если вы все-таки уезжаете, не забудьте взять с собой детей.

Что, если мы не живем в одном доме… Что, если он меня выгнал?

Раздельное проживание в одном доме подходит не всем. Иногда дела идут немного иначе.
Я слышал, что это происходит разными способами, но суть в том, что иногда мужья выгоняют своих жен из семейного дома.Могут ли они это сделать? Нет! С юридической точки зрения, это и ее дом, даже если на ипотеке, в документе или договоре аренды указано только его имя. Неважно, снимаете ли вы квартиру или владеете ею, ваш супруг не может просто выгнать вас из семейного жилища.
Конечно, это не означает, что иногда по какой-либо причине не лучше просто пойти вперед и уйти. Конечно, это может быть дорого, и, возможно, это было не совсем то, что вы планировали, но, вообще говоря, если ваше благополучие (или благополучие ваших детей) находится под угрозой, лучше уйти, чем остаться.

Это дезертирство, если я уйду? (Или он дезертировал, если уйдет?)

Технически да. Если вы покинете семейный дом, это можно будет считать дезертирством. Обычно, чтобы избежать снабжения другой стороны боеприпасами, мы просим наших клиентов попытаться подписать соглашение, в котором говорится, что уход одного из супругов является результатом взаимного согласия и, как следствие, не является дезертирством. Это не всегда возможно, и в большинстве случаев это тоже нормально.
Дезертирство, вероятно, является самым слабым из разломов.Даже если ваш супруг может использовать это против вас, обычно этого не происходит. Хотя он может указать это в своей жалобе (документе, который официально открывает дело в суде), доказывая, что это другое дело. Кроме того, еще труднее доказать судье (даже если он сможет доказать, что это было дезертирство), что ваше дезертирство требует непропорционального присуждения средств. Честно говоря, я думаю, маловероятно, что ваш муж сможет (1) доказать это только потому, что вы переехали, и (2) успешно доказать, что он заслуживает большего, чем вы.Однако, если вы беспокоитесь, было бы неплохо назначить консультацию с адвокатом, чтобы обсудить ваше уникальное дело.
Итак, хотя технически вы, вероятно, находитесь на территории дезертирства, я думаю, что дезертирство редко вызывает серьезную озабоченность.

Если я уйду, потеряю ли я интерес к дому?

Нет! Точно нет. Прежде чем принимать какие-либо решения, вы должны знать, что владение отличается от владения. То, что вы уезжаете (или он уезжает), не означает, что вы отказываетесь от чего-либо.Не оставайтесь только потому, что не хотите, чтобы он получил дом; это не то, как это работает.
Тот же принцип применим ко всему в доме. Ваша мебель и другие личные вещи (по крайней мере, те, что были семейной собственностью) по-прежнему являются семейной собственностью. Если вы заберете их всех, когда переедете, или оставите их всех дома, вы все равно будете иметь к ним семейный интерес, и они разделятся позже.
Технически, до тех пор, пока не будет установлен какой-то порядок или что-то, что конкретно объясняет, что должно происходить с каждой отдельной вещью, нет причин, по которым кто-то из вас не может просто взять то, что вы хотите.В конце концов, он принадлежит вам. Он в равной степени принадлежит вам обоим. А поскольку он принадлежит вам, вы можете делать с ним все, что захотите — по крайней мере, до тех пор, пока не вступит в силу соглашение о раздельном проживании или пока судья не вынесет постановление, в котором подробно описывается, как будут делиться вещи.
При этом, однако, я определенно не рекомендую поджигать вещи или продавать их на гаражной распродаже, просто чтобы не отдать ему свою долю. Почти в каждой ситуации, которую я видел, судья заставлял виновную заплатить за вещи, которые они продали или уничтожили.Это не повлияет на вашу репутацию, и вам придется заплатить за это позже. Фактически, если вы действительно думаете об этом, вы, вероятно, платите вдвое больше — потому что вы либо продали, либо уничтожили его (с убытком для вас), а затем вы должны возместить ему половину процентов (что составляет вероятно больше, чем то, что вы получили, если бы вы его продали, и, конечно, больше, чем если бы вы его уничтожили). Это того не стоит.
Если он взял то, что вы хотели, и вы расстроены этим, просто держитесь. Во всем разберутся, но на это может уйти немного времени.

Придется ли мне платить по ипотеке, если я уйду?

Все зависит от обстоятельств. Каждая область решает эту проблему по-своему. Я знаю, что обычно в Вирджиния-Бич, например, останетесь вы или уедете, вы в равной степени отвечаете за ипотеку. В Хэмптоне, с другой стороны, сторона, которая остается в доме, обычно несет ответственность за ипотеку. Конечно, это то, чего вы могли ожидать, если бы обратились в суд и сидели перед судьей, но если вы пришли к соглашению, вы и ваш муж могли бы договориться о том, чтобы поступить так, как вы хотите.
Вам следует поговорить с юристом в вашей юрисдикции, чтобы узнать, как это происходит рядом с вами.

Прекращение доступа к семейным фондам

Еще одна неприятная вещь, которую мы наблюдаем, особенно на ранних стадиях развода, — это то, что муж лишает жену всякой финансовой поддержки. Во многих семьях (хотя это все реже и реже) основным кормильцем является муж. Обычно жена сокращает свою карьеру ради профессионального роста мужа и вместо этого уделяет внимание семье и ведению домашнего хозяйства.Когда муж и жена принимают решение разойтись, обычно быстро разделяются и другие вещи, в том числе семейные деньги. Мужья обычно довольно быстро переводят свои зарплаты на другой счет, в результате чего их жены остаются без финансовой поддержки.
Для жены, которая вообще не работает, это может стать бедой. Для жены, которая есть, но которая просто зарабатывает меньше, чем ее муж, это меняет жизнь, особенно когда ваши расходы растут. Если вы планируете переехать или просто поддерживаете существующее домашнее хозяйство самостоятельно, и, конечно же, если вы планируете нанять адвоката, все может быстро стать настоящим отчаянием.
Снова применим тот же принцип. Он может это сделать, если нет приказа о выплате вам определенной суммы в качестве поддержки. Это его деньги, и закон рассматривает все, что было заработано после развода, отдельно. (Это, конечно, не означает, что ему может сойти с рук отказ от поддержки, при условии, что обстоятельства требуют и присуждения поддержки.)
Банковские счета — это совсем другое дело. Все, что было в аккаунте на дату разлуки, является супружеским. Несмотря на то, что вы оба имеете равные права на доступ к деньгам (поскольку они находятся на счете с вашими именами), он не может полностью ликвидировать счет, не возмещая вам половину того, что было на нем на дату разделение.(Точно так же, если вы ликвидируете счет, вам придется пополнить его половину позже.)
Итак, что вам делать?
В идеале следует планировать заранее. Надейся на лучшее, но планируй худшее, как гласит старая пословица. Независимо от того, думаете ли вы, что ваш муж поступит так, если у вас есть время, прежде чем вы планируете обсудить вопрос о разлучении, неплохо было бы отложить немного денег прямо сейчас. Очевидно, вы не хотите откладывать деньги, которые он может отслеживать; если вы возьмете его с банковского счета и поместите на отдельный счет, он будет на вас, как белый на рисе.
Лучшее, что я могу вам сказать, — это попытаться перейти на кассовую систему. Когда вы идете в Target или в продуктовый магазин, получите кэшбэк — ровно столько, чтобы это изменило ситуацию, и что он вряд ли заметит. Храните его в надежном месте и создайте небольшое гнездовое яйцо.
Если вы не планировали заранее, это может быть немного сложнее. Я не волшебник, и я не могу взмахнуть волшебной палочкой и заставить деньги появиться там, где их раньше не было. Однако я могу помочь вам подать на развод (если он отключит от вас финансирование, мы можем использовать отказ от финансового положения в качестве основания для нашей вины) и быстро войти в систему.С этого момента мы можем назначить слушание дела pendente lite (на латыни означает «пока судебный процесс не завершен») и попросить судью предоставить временную поддержку супруга. Конечно, вам придется найти деньги, чтобы нанять адвоката, и подождать месяц или около того, чтобы попасть в список дел, но это лучший вариант, который у меня есть.
Как видите, немного спланировав, мы можем превратить лимоны в лимонад. Это не всегда легко, но не следует полагать, что вы просто обязаны принять это только из-за того, что он коварен.Плохие парни вначале немного продвигаются вперед, но мы можем получить это от него — нам просто нужно следовать процедуре, и все наладится. Вы не обречены, и вам не нужно просто терпеть это.
Если вы попали в сложную ситуацию или боитесь, что скоро окажетесь в сложной ситуации, позвоните в наш офис по телефону (757) 425-5200. Если вы хотите посетить один из наших семинаров по разводам, запросить копию нашей бесплатной книги по разводам или назначить консультацию с одним из наших адвокатов, мы, безусловно, можем вам помочь.

10 лучших законов о разводе штата Невада, о которых вы должны знать

При подписании брачного договора будущие муж и жена должны приложить список своего отдельного имущества и отдельного долга, переданного в брак, чтобы брачный договор был действительным. Если ничего не прилагается, брачный договор может стать недействительным, и это будет выглядеть так, как если бы между сторонами не было заключено никакого соглашения. У каждой стороны должен быть свой отдельный поверенный, чтобы избежать проблем, связанных с конфликтом интересов, если когда-нибудь придет время, когда необходимо будет учесть брачное соглашение при разводе.

2. В законах о разводе Невады нет отдельного статута для имущества и долгов

В отличие от Калифорнии, например, до фактического развода и без добрачного соглашения, послеродового соглашения или соглашения о раздельном проживании на месте, весь доход сообщества, долги и имущество по-прежнему принадлежат обеим сторонам, даже если стороны физически разлучены в течение многих лет. Это означает, что если вы разводитесь и не заключаете брачного или постбрачного соглашения, вам следует, по крайней мере, подать заявление о юридическом разводе, чтобы защитить свои активы, пока вы не подадите развод.

Невада требует, чтобы в ваших документах о разводе указывалось, что вы были фактическим резидентом Невады не менее шести недель до подачи заявления о разводе в Неваде. Законы Невады о разводе также требуют, чтобы в ваших документах о разводе указывалось, что вы намерены оставаться в Неваде в течение неопределенного периода времени после того, как развод станет окончательным.

В письменных показаниях постоянного свидетеля будет указано, что постоянный свидетель видел, как вы физически присутствовали в Неваде три-четыре раза в неделю в течение шести недель, непосредственно предшествующих разводу.

Вид на жительство для детей при подаче заявления о разводе в Неваде. Что касается правил проживания, когда речь идет о детях, то в законах о разводе штата Невада в соответствии с Законом о единой юрисдикции опеки над детьми говорится, что Невада не имеет юрисдикции в отношении детей от брака до тех пор, пока дети не проживают в Неваде не менее шести месяцев.

Если дети не были в Неваде в течение шести месяцев, непосредственно предшествующих подаче заявления о разводе в Неваде, суд Невады не может рассматривать вопросы физической опеки.Он будет касаться алиментов на ребенка, но не опеки и посещения.

Даже если все проблемы с детьми не могут быть решены, потому что дети не были здесь в течение шести месяцев, законы о разводе Невады по-прежнему предоставляют юрисдикцию суда над самим браком (при условии, что родитель, подающий на развод, является текущим резидентом) и может разрешить развод, тем самым расторгнув брак, но не касаясь физической опеки и посещения.

4. Суд может принять во внимание желание ребенка достаточного возраста и интеллекта при определении физического опеки .

Однако законы о разводе Невады не называют «волшебный» возраст, когда ребенок может принять это решение. Некоторые судьи дают детям старше 13 лет больше разрешений в том месте, где они живут (они могут встретиться с ребенком перед принятием решения), но стандарт Суда всегда соответствует наилучшим интересам ребенка. Это решается в индивидуальном порядке; это зависит от способности ребенка понимать происходящее, от самих родителей и от того, как они относятся к ситуации, и, наконец, от того, как судья относится к этому конкретному ребенку, принимающему такое решение.

В штате Невада установлены максимальные суммы алиментов на содержание детей в зависимости от уровня дохода ответственной стороны. с максимальной суммой, которую родитель должен платить за алименты на ребенка, в зависимости от уровня дохода. Размер алиментов регулируется каждые три года или по специальному ходатайству, подаваемому в суд, например, если ответственная сторона теряет доход или если ребенок сейчас живет с другим родителем. В случае совместной физической опеки Суд по-прежнему рассматривает разницу в доходах между сторонами и по-прежнему предоставляет одной из сторон алименты на ребенка, даже если физическая опека делится поровну между сторонами.См. Документ в конце этой ссылки, в котором это очень хорошо объясняется, а также указывается максимум для категорий дохода: https://nevadadivorce.org/child_support_guidelines.pdf

6. Законы о разводе Невады позволяют женщине иметь право на изменить ее имя обратно на ее прежнее имя.

В процессе развода в Неваде женщина, законно изменившая свое имя на имя своего супруга после брака, может возобновить использование имени, которое она использовала непосредственно перед этим браком, или возобновить свое имя при рождении.Она не может выбрать любое имя так, как может, в процессе смены имени.

7. Выход на пенсию, пенсии, 401 (k) s, IRA и т. Д., Заработанные во время брака, считаются общественной собственностью согласно законам Невады о разводе.

Разделение пенсионных счетов часто требует подготовки квалифицированного приказа о семейных отношениях, прежде чем они могут быть распределены в дополнение к декрету о разводе. Каждый супруг имеет право на половину пенсионных пособий друг друга, накопленных в браке.Квалифицированный ордер на семейные отношения (широко известный как Q.D.R.O.) — это процедура, выполняемая отдельно от самого развода. Обычно развод оформляется и предоставляется Q.D.R.O. создается, а затем подается в суд, в котором был разрешен развод, и судья, разрешивший развод, подписывает его, делая его действительным. Обычно ни одна из сторон не собирает эти деньги до пенсии. В некоторых случаях судья может распорядиться о роспуске пенсионного счета 401K или другого типа и разделении доходов (считая, что это приводит к огромному налоговому штрафу).Обычно это происходит только в том случае, если одна или обе стороны почти разорились из-за развода.

8. В законах Невады о разводе нет формулы для алиментов.

В отличие от алиментов, в которых есть четкие правила, NRS 125.150 оставляет алименты на усмотрение судьи. Принимается во внимание финансовое состояние сторон после развода, а также платежеспособность, продолжительность брака, здоровье и образование сторон, а также то, что произошло во время брака.Свободное правило состоит в том, что сторона, получающая алименты, будет получать их примерно на половину срока брака. Это также может быть предоставлено, если супруг (а) был домохозяйкой в ​​течение всего брака и теперь нуждается в обучении, чтобы вернуться на работу.

9. Имущество и задолженность после развода.

После развода, хотя Суд сохраняет юрисдикцию в отношении алиментов и вопросов опеки над детьми и алиментов, Суд теряет юрисдикцию в отношении имущественных и долговых вопросов после предоставления развода.В Законе о разводе штата Невада есть положение о расторжении брака на срок до шести месяцев в соответствии с NRCP 60 (b) за простительное пренебрежение, ошибку и мошенничество в вопросах собственности и долгов. По прошествии 6 месяцев трудно возобновить дело о разводе в том, что касается имущественных и долговых вопросов, но если мошенничество будет обнаружено после шестимесячного периода и есть убедительные доказательства, оно потенциально может быть возобновлено для повторного рассмотрения вопросов собственности и долг.

10. При подаче заявления о разводе в штате Невада с одной подписью, если ответчик проживает в другом округе или штате, ответчик может изменить место рассмотрения дела.

Другой вариант, который имеет ответчик, — отклонить или ограничить решение суда Невады только разрешением развода без рассмотрения вопросов собственности и разделения долга.

Суд Невады не обладает юрисдикцией в отношении резидента за пределами штата в отношении имущества, долгов, алиментов, а также физической и юридической опеки над детьми из другого штата в случае развода по умолчанию в Неваде . «Развод по умолчанию» означает, что ответчик получил документы о разводе и не ответил.Кроме того, если вы подали заявление в округе Кларк, штат Невада, а ответчик проживает в другом округе, место проведения может быть изменено на этот округ, если ответчик этого требует. Ответчик имеет право выбора места проведения.

Это особенно верно, если семейный дом расположен за пределами округа Кларк, штат Невада, и если весь брак заключался в этом другом месте.

Нужна дополнительная информация о подаче развода в Неваде? Мы можем помочь, представляя вас при разводе. Нам будет проще и с вашим банковским счетом!

Что нужно знать

За закрытыми дверями или под покровом тишины домашнее насилие уносит жизни примерно четырех миллионов человек каждый год, подавляющее большинство из которых составляют женщины, и влияет на расширение круга миллионов людей: детей, родственников, друзей, работодателей.

Исследования показывают, что насилие происходит как минимум один раз в двух третях всех браков, и примерно 95% жертв домашнего насилия — женщины. Примерно 40% всех детей, подвергшихся физическому насилию, также были свидетелями физического насилия между своими родителями.

Многие дети, подвергшиеся насилию или ставшие свидетелями жестокого обращения со стороны родителей, вырастают и сами становятся жестокими или становятся жертвами жестоких отношений. И цикл продолжается. К счастью, вы можете что-то с этим поделать.

По словам Лизы Энджел, адвоката, дипломированного специалиста по семейному праву и члена комиссии губернатора по борьбе с домашним насилием, специальные законы в Северной Каролине призваны обеспечить быстрое и эффективное избавление от домашнего насилия. «Самое важное, что может сделать жертва такого рода злоупотреблений, — подчеркивает она, — это найти в себе смелость действовать».

Не становитесь смертельной статистикой

Некоторым людям кажется, что они просто не могут справиться с судебной системой, не говоря уже о злоупотреблениях, от которых они пострадали.Регина, например, нашла смелость переехать со своими детьми, один из которых также подвергся жестокому обращению, в новую квартиру. В то время, по ее словам, «я не думала, что смогу пережить травму, если подаду в суд по делу о домашнем насилии». Ответ ее мужа? Он выследил ее в ее новом доме и снова ударил. Это был досадный тревожный сигнал, который ей нужно было действовать.

Если ваш супруг проявляет агрессию, примите немедленные меры

Ангел — бывший президент Совета директоров Женского центра округа Уэйк и член совета-учредителя Project Together, бесплатного проекта по борьбе с домашним насилием, — особенно четко высказывается по этому поводу: «При необходимости позвоните в полицию.Когда вы будете в безопасности, обратитесь в агентство по оказанию помощи в случае домашнего насилия в вашем округе. Они могут дать вам совет и направить в безопасное убежище ».

Если вы опасаетесь за свою безопасность, покиньте дом; В противном случае сначала поговорите с юристом

Как выяснила Регина, насилие может быть постоянной угрозой, где бы вы ни находились. Вот почему, по словам Энджела, «я не могу это подчеркнуть: если ваш супруг (а) агрессивен, вы должны предпринять все необходимые шаги для защиты своей безопасности и безопасности своих детей. Только после того, как вы почувствуете себя в безопасности, можно сосредоточиться на юридических вопросах.”

В общем, говорит она, вы можете выйти из дома и не возвращаться, и вы можете забрать детей с собой, если иное не предписано решением суда. Однако она отмечает, что, если позволяют обстоятельства, неразумно выходить из дома, не посоветовавшись с адвокатом. «Уход из дома без того, что суд сочтет уважительной причиной, может повлиять на вашу ситуацию с алиментами, и если вы выйдете из дома, вы не сможете вернуться, пока суд не разделит имущество».

Этот процесс займет много времени, и вы не сможете получить право владения домом после раздела собственности.Лучший совет? По словам Ангела: «Оставайтесь в доме до тех пор, пока вы не обсудите этот вопрос с адвокатом, если только ваш супруг не прибегает к насилию. Как показывает случай Регины, жертвы насилия не всегда имеют возможность сделать этот выбор — иногда уйти — единственный безопасный вариант ».

Закон Северной Каролины должен быть на вашей стороне, — говорит Энджел. «Если на вас напали, вашему обидчику может быть предъявлено обвинение в нескольких преступлениях: изнасилование и сексуальное преступление, нападение, преступное посягательство в семье, сообщение угроз, преследование или домогательства по телефону.И снова она рекомендует как можно скорее обратиться в полицию.

Используйте гражданские суды в ваших интересах

Гражданский кодекс также может оказать некоторое облегчение. «Во многих случаях, — говорит Энджел, — можно получить постановление суда без типичных требований об уведомлении, так что вы можете сохранить дом и машину, а также временную опеку над своими детьми; приказ может также предусматривать, что ваш супруг (а) должен держаться подальше от вас и детей. А если ваш супруг нарушит такой приказ, он будет арестован.”

В случае Тамики восстановление ее жизни включало как гражданские, так и уголовные средства правовой защиты: постановление о согласии на домашнее насилие, соглашение о раздельном проживании и участие окружного прокурора — после того, как ее муж выстрелил в нее из пистолета, пока их дети спали наверху.

Для Ангела это иллюстрирует важный момент. «С юридической точки зрения, это не выбор« или-или ». Вы должны использовать все необходимые инструменты, чтобы защитить себя и своих детей ».

Подготовьте полную жалобу

В жалобе на насилие в семье следует перечислить все факты, а не просто указать результат насилия.Терри смогла представить очень убедительную картину своего положения, просто подчеркнув свои недавние взаимодействия с мужем. Как она лаконично выразилась: «Я была готова к переговорам; он зациклился на деньгах, а потом снова сошел с ума ».

Прежде чем ты уйдешь Не выходите из дома, пока не сделаете эти 7 шагов Прочитай сейчас

Ангел говорит, что факты, которые вы представляете, наиболее убедительны для суда, когда действия произошли недавно или в течение определенного периода времени, и когда они максимально конкретны.

Ознакомьтесь с Законом о домашнем насилии

В 1979 году Северная Каролина отреагировала на проблему домашнего насилия, приняв главу 50B Закона о домашнем насилии. Ангел много лет разбирался в тонкостях этого закона. «Закон изменялся и уточнялся на протяжении многих лет, и, хотя он и не идеален, он имеет ряд хороших качеств. Он защищает мужчин, женщин и детей и обеспечивает быстрый метод разлучения супруга с его или ее обидчиком ».

В соответствии с этим законом насилие в семье определяется как попытки причинить или умышленно причинить телесные повреждения, а также создать у человека страх перед «неминуемым серьезным телесным повреждением» путем угрозы применения силы.«Статут защищает не только нынешних супругов, но также бывших супругов и людей, состоящих в свидании, поэтому вам не нужно быть в браке в настоящее время, чтобы быть защищенным». Для этих целей отношения на свиданиях предполагают постоянную и длительную романтическую связь.

Когда дело доходит до подачи жалобы, вы можете «сделать это сам»

Бланки жалоб, сделанных своими руками, можно получить у секретаря Верховного суда. «Однако, — предупреждает Ангел, — эти формы не должны использоваться, если речь идет об опеке, алиментах на ребенка или алиментах , потому что они не позволяют подавать обоснованные иски в этих областях.”

также могут использовать эти формы или составлять индивидуальные жалобы. «Это такие вещи, — по словам Энджела, — что в одних ситуациях может быть здорово, а в других может просто сбивать с толку. Не все хотят или должны сами оформлять юридические документы, даже в самых благоприятных обстоятельствах ».

Памела определенно столкнулась не с лучшими обстоятельствами, когда она думала о том, чтобы пойти по пути «сделай сам». «Я устал — физически, эмоционально. Скорее в шоке.Так что даже когда несколько друзей из самых лучших побуждений пытались заставить меня сделать это, я просто не мог. Я так долго был жертвой, что действительно не думал, что у меня хватит сил сделать это в одиночку ». Чтобы подать жалобу, Памеле понадобился профессионал, который мог провести ее через весь процесс и сделать, по ее словам, «тяжелую работу».

Найдите правильное решение

Это усиливает центральное сообщение, которое Ангел хочет донести. «Нет единого правильного ответа для всех жертв». И это распространяется и на зал суда.«Независимо от того, есть ли у вас запретительный судебный приказ в отношении вашего обидчика или какой-либо другой тип судебного постановления, Закон о домашнем насилии позволяет судьям утверждать ряд мер защиты».

Сюда входят:

• Передача вам дома во владение и исключение другой стороны из домашнего хозяйства
• Выселение вашего супруга и помощь в возвращении в ваш дом
• Требование от супруга предоставить другое жилье
• Заказ алиментов для вас и / или ваших детей
• Определение владения личным имуществом
• Оформление временной опеки над ребенком
• Выдача приказов о воздержании от насилия и домогательств
• Общее положение, которое позволяет суду «выдавать любой охранный ордер или одобрять любое соглашение о согласии на прекращение актов домашнего насилия.’

Ангел добавляет, что «все эти средства правовой защиты являются дополнением к защите, на которую вы можете иметь право согласно другим законам. Кроме того, формулировка закона намеренно расширена, поэтому можно создать и другие виды защиты ».

Знайте, что защитные приказы могут и чего нельзя делать

Несмотря на этот длинный список средств защиты, Ангел говорит, что есть несколько моментов, о которых следует помнить. «Охранные ордера истекают по истечении установленного срока, не более года. Из этого правила нет исключений, но вы можете запросить продление на срок до следующего года.”

Кроме того, копии приказа должны быть выданы каждой стороне, а также полиции или отделу шерифа округа, в котором вы проживаете, — и вы или ваш адвокат должны убедиться в этом. «Как бы правоохранительные ни хотели или пытались помочь, некоторые вещи находятся вне их контроля. Лучший из когда-либо составленных защитных приказов бесполезен, если не будут выполнены какие-то меры. Мы обнаруживаем, что жертвы, которые сами пытаются решать юридические вопросы, иногда доходят до этого момента и не понимают, что им нужно сделать что-то еще.”

Свет в конце туннеля

Помните Регину? Когда она обратилась к правовой системе, она сначала столкнулась с сопротивлением со стороны бывшего мужа, который отказался урегулировать вопрос об опеке и посещениях во внесудебном порядке или согласился на охранный ордер. Это привело к судебному разбирательству, на котором были даны противоречивые показания. Однако суд, в конечном итоге, принял решение в пользу Регины — издал охранный ордер и предоставил ей право опеки над детьми. «Это было тяжело», — говорит она. «Но не тяжелее, чем мы пережили.”

Хотя, по словам Энджела, «это не обязательно будет приятным процессом», обращение в суд может быть эффективным — а в некоторых случаях единственным — инструментом для прекращения оскорбительных отношений. И более широкая картина такова: тысячи людей нашли в себе силы спастись от домашнего насилия .

Найдите кого-нибудь, на кого можно опереться

Исходя из своего длительного профессионального опыта, Ангел говорит, что «эмоциональная поддержка может быть абсолютно необходимой для всех, кто участвует в разрыве брака с применением насилия.«Поставщиков психического здоровья, включая психологов, психиатров, клинических социальных работников и других консультантов, можно найти в частной практике, в некоммерческих организациях или в государственных учреждениях. Многие агентства будут предоставлять консультации за плату, зависящую от вашего дохода.

Чтобы получить подробную информацию о законах о домашнем насилии в Северной Каролине, Энджел рекомендует посетить раздел часто задаваемых вопросов о домашнем насилии на сайте rosen.com или прочитать публикацию NCBA о семейном насилии.Юридическая фирма Rosen спонсирует ежемесячные семинары, посвященные множеству проблем, встречающихся в большинстве ситуаций домашнего насилия; для получения дополнительной информации, пожалуйста, посетите наш график семинаров.