МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Перечень документов на дом для регистрации права собственности на: Как зарегистрировать право собственности на недвижимость по новому закону?

Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

  • документ, подтверждающий личность заявителя
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель)
  • документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
  • иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

 

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

8) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

9) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

10) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

 

Полный перечень документов, необходимых для представления услуги, Вы можете уточнить в ходе личной консультации либо по телефону «горячей линии» +7 (473) 226-99-99.

 

Законопроект Росреестра упростит оформление прав на дома и землю

С 2006 года «дачной амнистией» воспользовались более 14 млн заявителей, однако у граждан на руках по-прежнему имеются свидетельства на землю и другие документы старого образца, отметил статс-секретарь — замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Остается нерешенным вопрос оформления прав наследников на земельные участки, которые были предоставлены предыдущим хозяевам на праве постоянного (бессрочного) пользования. Например, если гражданину был предоставлен в постоянное пользование огород, на котором строить нельзя, то несмотря на использование земельного участка на протяжении десятков лет, он не перейдет по наследству ни его детям, ни внукам. Этот участок придется приобретать на общих основаниях у органов публичной власти. Законодательная инициатива Росреестра направлена на решение этого вопроса.

«С одной стороны, причиной того, что «старые» права до сих пор не переоформлены, является сама по себе необходимость «похода» в органы регистрации прав. С другой стороны, дальнейшее развитие земельного законодательства требует завершения земельной реформы 90-х годов. В связи этим Росреестр предлагает признать права собственности граждан на земельные участки в силу закона. Таким образом, все права граждан постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в силу закона будут признаваться правом собственности независимо от вида их разрешенного использования», — отметил Бутовецкий.

Закон также позволит решить и проблему легализации и оформления жилья, построенного еще в советский период. «Многие граждане сегодня лишены возможности оформить право собственности на свои жилые дома, хотя пользуются ими долгие годы, большинство — еще с советских времен. Проблема — в отсутствии необходимых документов как на сами жилые дома, так и на земельные участки под ними и, соответственно, в невозможности оформить одно без другого. Эти дома могут числиться учтенными в старых документах совхозного (колхозного) учета, похозяйственного учета бывших поселковых советов, в учетных документах бывших БТИ. Однако этого сейчас недостаточно для внесудебного и простого оформления прав. Законопроект предлагает комплексное решение вопроса: в упрощенном порядке оформить права на жилые дома, построенные еще в советский период, и земельные участки под ними в собственность бесплатно», — пояснил Бутовецкий.

Воспользоваться таким упрощенным порядком можно будет, если жилой дом был построен до мая 1998 года (до вступления в силу первого Градостроительного кодекса РФ), находится в границах населенного пункта и расположен на государственной или муниципальной земле.

Граждане должны будут подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы о выделении земли, об уплате коммунальных услуг, о проведении государственного технического учета или технической инвентаризации. Возможны и другие документы, их перечень вправе дополнительно определить региональные власти. Регистрацию права собственности предлагается осуществлять одновременно и на земельный участок, и на сам жилой дом — по заявлению органа власти или органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок.

Чтобы создать более комфортные условия для оформления прав граждан на садовые и жилые дома, Росреестр предлагает сделать постоянным действующий до 2026 года упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома. Это актуально, поскольку введенный с 4 августа 2018 года уведомительный порядок строительства жилых домов предусматривает встречный ответ уполномоченного органа (уведомление о соответствии или несоответствии), что, по сути, гражданами приравнивается к получению разрешения на строительство.

Есть нововведения, которые касаются и многоквартирных домов. Так, законопроект предлагает образовывать земельные участки под многоквартирными домами не только путем подготовки проекта межевания территории, но и на основании схемы расположения на кадастровом плане территории, подготовленной с соблюдением процедуры общественных обсуждений. Это позволит ускорить процесс оформления земли под многоквартирными домами — в первую очередь, для защиты жилищных прав граждан на придомовые территории, подчеркивают в Росреестре.

«Дачной амнистией» называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и отдельные виды зданий и сооружений, в том числе дачные и садовые дома, гаражи и хозпостройки. При таком порядке не требуются разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Наибольшей популярностью «дачная амнистия» пользуется в Дагестане, Татарстане, Иркутской и Волгоградской областях, Красноярском крае. В конце прошлого года был принят закон о продлении «дачной амнистии» на пять лет — до марта 2026 года.

Услуги

  • физические лица:

—    граждане Российской Федерации;

—    иностранные граждане;

—    лица без гражданства.

От имени физических лиц заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать в том числе представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

От имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет заявления о предоставлении государственной услуги подают их законные представители (родители, усыновители, опекуны).

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление о предоставлении государственной услуги самостоятельно.

От имени недееспособных граждан заявления о предоставлении государственной услуги подают их опекуны.

От имени юридического лица заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать:

—    лица, действующие в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами без доверенности;

—    представители в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом;

—    участники юридического лица в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

От имени правообладателей, стороны (сторон) сделки вправе обратиться их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, в том числе от имени участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих участников превышает пять) — представитель, уполномоченный на подачу заявления принятым решением общего собрания этих собственников.

От имени заявителей, заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут подавать:

—    кадастровый инженер в случаях, установленных федеральным законом;

—    орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;

—    нотариус или его работник, уполномоченный в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия.


Кадастровый учет / МФЦ Мои Документы

Полное наименование услуги

Государственный кадастровый учет имущества

Как получить услугу

Лично или через своего законного представителя подать заявление установленной формы и необходимые документы в МФЦ.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги

  • 7 рабочих дней — постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости 

Категории получателей
Физические лица, Юридические лица 

Основание для предоставления услуги

Заявление собственника объекта недвижимости или иных лиц

Результат оказания услуги

  • постановка на учет объекта недвижимости
  • учет изменений объекта недвижимости
  • учет части объекта недвижимости
  • учет адреса правообладателя
  • снятие с учета объекта недвижимости                           

Заявителю выдаются следующие документы:

  • кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости)
  • кадастровая выписка об объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, при снятии с учета объекта недвижимости)

Необходимые документы

  • заявление о кадастровом учете
  • межевой план
  • технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства
  • акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости)
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя)
  • копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве заявителя на объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости)
  • копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости)
  • копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия)
  • копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия)
  • копия документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия)
  • заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок)
  • копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков)
  • копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса (при кадастровом учете в связи с изменением сведений об адресе объекта недвижимости), запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия

Внимание! В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Полный перечень документов, необходимых для представления в целях учета Вашего объекта, Вы можете уточнить в ходе личного приема у специалиста.

СНЯТЬ С УЧЕТА И ПРЕКРАТИТЬ ПРАВО НА СТАРЫЙ ДОМ

СНЯТЬ С УЧЕТА И ПРЕКРАТИТЬ ПРАВО НА СТАРЫЙ ДОМ

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует граждан о том, что если дом, стал не пригоден к проживанию, или был уничтожен пожаром, то данный объект недвижимости необходимо снять с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на него. Необходимо написать заявление о снятии дома с учета, и подтвердить факт его «гибели» или «ликвидации». Градостроительный Кодекс РФ определяет порядок сноса. Если собственник сам сносит жилой дом, то за 7 дней до начала процедуры надо направить уведомление о планируемом мероприятии в местную администрацию. После окончания работ также направить уведомление. Затем кадастровый инженер и готовит акт обследования, к нему прилагается ранее направленное в муниципалитет уведомление.

Если же дом сгорел, к акту прикладывается справка МЧС о чрезвычайном происшествии. Собственник (законный представитель) подает заявление в многофункциональный центр или через портал Росреестра (www.rosreestr.ru) о снятии с кадастрового учета и прекращения права собственности на разрушенный дом. Если домом владеют несколько человек, они могут подать документы одновременно или оформить доверенность у нотариуса на одного владельца, чтобы он предпринял все необходимые действия. По результату будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая сведения о прекращении существования объекта недвижимости. Снятие с учета осуществляется бесплатно. Нередко жилым домом и земельным участком владеют несколько лиц. Тогда заявление о снятии с учета дома должны подавать все участники общей собственности. Если один из владельцев отказывается обращаться с таким заявлением, вопрос необходимо решать только через суд. В снятии с учета снесенного дома, прежде всего, должен быть заинтересован сам собственник. Сведения об объектах передаются в налоговую службу для начисления налога. Если не снять с учета, то налог за него так и будет начисляться.

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

 1060-сон 29.12.2018. О мерах по совершенствованию порядка государственной регистрации прав на объекты недвижимости

Этапы

Ответственные

Мероприятия

Сроки

1-й этап

Юридическое
или физическое лицо

1. Подает заявку для регистрации права на объект недвижимости в Центр государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг с приложением правоустанавливающих документов.

2. Обращается в государственные нотариальные конторы — при удостоверении сделок с недвижимым имуществом, за исключением случаев возникновения, перехода, ограничения (обременения) и прекращения прав на часть недвижимого имущества, в Агентство по управлению государственными активами — при реализации объектов недвижимости (в части государственных активов) через аукцион на Единой электронной торговой площадке «E-IJRO AUKSION», в риэлторские организации — при сделках с нежилыми объектами недвижимости, в коммерческие банки (далее — организации) — при оформлении завершённого строительством жилого дома.

3. Уплачивает регистрационный сбор.

В течение одного месяца с момента возникновения прав

2-й этап

Центр государственных услуг, организация

Направляет документы в филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости района (города)
для регистрации прав на объект недвижимости.

В течение одного часа

3-й этап

Филиал государственного предприятия землеустройства
и кадастра недвижимости
района (города)

Изучает предоставленные документы на соответствие требованиям законодательства.

Совершает одно из следующих действий:

1. Регистрирует право на объект недвижимости при отсутствии причин для отказа. Направляет выписку в электронной форме
в Центр государственных услуг или соответствующую организацию.

В течение
2 рабочих дней

2. При выявлении недостатков в предоставленных документах выдаёт уведомление о приостановлении регистрации сроком
на три дня, с указанием причин приостановления и направляет его
в Центр государственных услуг или соответствующую организацию.

В течение
1 рабочего дня

3. При несоответствии предоставленных документов требованиям законодательства выдаёт отказ в регистрации права на объект недвижимости с указанием причин и направляет его в Центр государственных услуг или соответствующую организацию.

В течение
2 рабочих дней

4-й этап

Центр государственных услуг, организация

Направляет заявителю результат решения филиала государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости района (города).

В течение одного часа

5-й этап

Юридическое
или физическое лицо

При приостановлении регистрации устраняет указанные причины и подаёт необходимые документы в Центр государственных услуг или соответствующую организацию.

В течение
3 рабочих дней

6-й этап

Центр государственных услуг, организация

Направляет документы в филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости района (города).

В течение одного часа

7-й этап

Филиал государственного предприятия землеустройства
и кадастра недвижимости
в района (города)

1. Изучает представленные документы на соответствие требованиям законодательства.

2. Регистрирует право на объект недвижимости при отсутствии причин для отказа. Направляет выписку в электронной форме
о государственной регистрации прав на объект недвижимости в Центр государственных услуг или соответствующую организацию.

3. При несоответствии представленных документов требованиям законодательства выдаёт отказ в регистрации права на объект недвижимости с указанием причин и направляет в Центр государственных услуг или соответствующую организацию.

В течение
2 рабочих дней

8-й этап

Центр государственных услуг, организация

Направляет заявителю результат решения филиала государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости района (города).

В течение одного часа

9-й этап

Юридическое
или физическое лицо

При отказе в регистрации имеет право обжаловать отказ в регистрации в судебном порядке.

В установленные законодательством сроки

Пять причин приостановки регистрации недвижимости в Росреестре

Расчет при покупке квартиры зачастую происходит сразу после подписания договора и еще до того, как переход права собственности на покупателя будет зарегистрирован в Росреестре. Проходит еще несколько дней, прежде чем покупатель станет полноправным владельцем объекта. При этом нередко происходит приостановка регистрации. В ряде случаев Росреестр может и вовсе отказать в регистрации.

Специалисты МФЦ и филиалов Росреестра, куда продавец с покупателем обращаются для регистрации недвижимости, обязаны только принять документы. Их содержание или комплектность они не проверяют, этим будут заниматься регистраторы Росреестра. Поэтому о том, что какие-то поданные документы не соответствуют требованиям, становится известно только на следующий день после подачи договора на регистрацию.

Полный перечень причин, по которой Росреестр может приостановить регистрацию, содержится в № 218-ФЗ «О госрегистрации». В нем 55 оснований для приостановки регистрации. На практике список наиболее распространенных оснований регистрации намного короче. Вот пять самых распространенных причин, по которым останавливали регистрацию в 2018 году.

1. Документы не отвечают требованиям законодательства

Чаще всего приостановка регистрации связана с тем, что поданные продавцом и покупателем документы не соответствуют требованиям законодательства.

Например, стороны забыли включить в договор существенные условия, без которых он считается незаключенным. К таким, например, относится информация о лицах, которые после продажи квартиры сохраняют право пользоваться квартирой. Это могут быть прежние жильцы, которые при приватизации были зарегистрированы в квартире, имели право участвовать в приватизации, но им не воспользовались. осужденные, а также несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей. Если в квартире есть такие жильцы, их нужно перечислить в договоре. Если они отсутствуют, в договоре достаточно указать, что лиц, сохраняющих за собой право пользования квартирой, нет.

Форма поданного на регистрацию договора не соответствует требованиям законодательства. С 2016 года часть сделок с недвижимостью обязательно должен оформлять нотариус. Например, к таким относится продажа квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок. Есть продавцы, которые об этих изменениях не знают и по-прежнему заключают договор в простой письменной форме.

Часто приостановка связана с неправильно составленной доверенностью. Когда продавца на сделке заменяет другое лицо по доверенности, в этом документе, представленном на регистрацию, не указано полномочий на совершение регистрации. Например, доверенность выдавалась, для того чтобы оформить право собственности на дом или земельный участок, а заявитель обращается в Росреестр для продажи объекта. Оформление и продажа недвижимости — по закону это разные действия, поэтому важно, чтобы при составлении доверенности у нотариуса продавец объяснял, для чего именно он получает доверенность.

2. На регистрацию подан неполный пакет документов

Во многих случаях правообладатели подают на регистрацию не все нужные документы. Тогда регистрация приостанавливается, и сторонам приходится доносить отсутствующие документы. Если продавец менял фамилию, и в выписке из ЕГРН или в свидетельстве о собственности указана одна фамилия, а в паспорте у него уже другая, к стандартному пакету документов попросят приложить свидетельство о браке.

Если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, понадобятся их свидетельства о рождении. Узнать, какие именно документы в каждом конкретном случае нужны для регистрации, можно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). В разделе «Жизненные ситуации» надо выбрать интересующий вас объект («квартира», «жилой дом», «земельный участок») и необходимое действие («купля-продажа», «дарение», «наследование»), после чего появится окно с перечнем необходимых документов для оформления, сроками регистрации и суммой госпошлины. Кроме того, консультацию по пакету документов специалисты Росреестра предоставляют по единому справочному телефону 8—800—100—34—34.

А вот в том случае, если стороны не оплатили госпошлину за регистрацию, документы будут просто возвращены без рассмотрения. То же относится к случаям, когда пошлина заплачена не в полном объеме. Если сумма меньше нужной, деньги не пропадут, можно вернуть уплаченную госпошлину, но для этого придется написать заявление.

3. Квартира находится в обременении

Регистрацию не проведут, если квартира находится в обременении или под арестом. Обычно перед сделкой заказывают выписку из ЕГРН, из которой видно наличие на объекте обременений. Проблема в том, что информация в этой справке очень быстро устаревает, и обременение может быть наложено сразу после предоставления выписки. Если оно есть, Росреестр не зарегистрирует право на такую квартиру за покупателем.

4. Росреестр не получил информации в рамках взаимодействия между ведомствами

Существуют случаи, когда причина приостановки никак не связана с покупателем и продавцом. Проводя регистрацию, Росреестр самостоятельно запрашивает часть сведений у госорганов в рамках межведомственного взаимодействия. Бывает, что эти организации просто не успели вовремя предоставить необходимые сведения, и тогда регистрация приостанавливается. Возобновят ее сразу после того, как информация поступит в Росреестр.

5. Сведения об объекте в ЕГРН и в документах расходятся

Когда информация об объекте в поданных на регистрацию документах не соответствует данным, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), это тоже повод для приостановки регистрационных действий. Переход собственности на земельный участок на покупателя не зарегистрируют, если выяснится, что в ЕГРН границы земельного участка пересекаются с границами другого земельного участка.

Если регистрация приостановлена, продавцу и покупателю Росреестр посылает уведомление. Получить его можно по-разному: его могут выдать в МФЦ, когда участники сделки придут забирать документы, отправить по электронной почте (если она была указана при подаче заявления), может позвонить регистратор и сообщить о том, что сделка приостановлена. В уведомлении обязательно указывается причина, по которой произошла приостановка регистрации, для продолжения регистрации ее необходимо устранить. Если требуется что-то уточнить, то можно связаться с регистратором по телефону, который указан на уведомлении.

На устранение причин приостановки дается три месяца, но это не значит, что в случае приостановки регистрации сторонам придется ждать несколько месяцев, прежде чем снова обратиться в Росреестр. Как только причина, по которой регистрация приостановлена, устраняется, например стороны донесли необходимые документы, регистрацию возобновляют.

Отказ в регистрации происходит тогда, когда срок приостановления истек, а причины, препятствующие регистрации, не были устранены. Если Росреестр все-таки отказывает сторонам в регистрации, заплаченная госпошлина не возвращается. Поэтому перед обращением в Росреестр нужно очень внимательно подойти к подготовке документов. По возможности привлечь к составлению договора юриста и ознакомиться со способами расчета по сделке, при помощи которых вы сможете защитить свои интересы, в случае если регистрация будет приостановлена.

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Контрольный список документов на недвижимость

Документ на недвижимость

Контрольный список документов на недвижимость — очень важный этап процесса покупки недвижимости. Сделка с недвижимостью в Индии требует большого количества документов из-за сложной правовой, нормативной и нормативной базы. Основываясь на запросах, полученных от моих клиентов, я могу сделать вывод, что около 80% покупателей не получают полные документы на недвижимость во время покупки. Эти покупатели борются во время продажи собственности. Другая проблема, связанная с документами на собственность, заключается в том, что покупатель или продавец не знают, зачем нужен конкретный документ на собственность, нужен ли он в оригинале или нет и т. Д.Чтобы помочь читателям моего блога, я составил исчерпывающий перечень документов о собственности. Я буду обновлять этот список документов по недвижимости по мере необходимости. Также я хотел бы добавить, что в некоторых штатах Индии требуются дополнительные документы на собственность, которые варьируются от случая к случаю.

1. Акт купли-продажи / Титул / Материнский акт / Передаточный акт

Описание имущественного документа: Договор купли-продажи выступает в качестве основного юридического документа о собственности для подтверждения продажи и передачи права собственности на имущество в пользу покупателя от продавца.Кроме того, он также выступает в качестве основного имущественного документа для дальнейшей продажи покупателем, поскольку он подтверждает его право собственности на недвижимость.
Обычно договор купли-продажи оформляется после заключения договора купли-продажи. Договор купли-продажи подтверждает, что условия, изложенные в договоре купли-продажи, согласованные между покупателем и продавцом, соблюдаются. Обязательно зарегистрировать договор купли-продажи в офисе Субрегистратора, в юрисдикции которого находится недвижимость. В обязательном порядке оформить договор купли-продажи в течение 4 месяцев со дня его оформления, иначе придется уплатить штраф, иначе он станет недействительным.
Почему требуется: Для установления права собственности продавца на право собственности
Обязательно: Да. Все предыдущие документы о купле-продаже требуются в оригинале
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

2. Выписки из RTC

Описание собственности Документ: R.T.C выдан деревенским бухгалтером. Он содержит подробную информацию о площади земли в номере обследования или номере дополнительной обследования, о протяженности харабской земли на ней, именах нынешних и предыдущих владельцев, их соответствующих владениях и именах арендаторов.Он также включает такие детали, как вид почвы / урожая, любые ипотечные кредиты, сборы, взимаемые с собственности, содержащейся в ней, статус земли (будь то земля Inam или нет), номер заказа на преобразование, дату в случае, если какое-либо имущество было преобразовано из сельскохозяйственного в несельскохозяйственное использование, ссылки на свидетельства о мутации и наследовании в случае изменения прав собственности и т. д.
Почему это требуется: Для установления титула на землю, если собственность расположена на переустроенной земле, напримерпреобразовано из сельскохозяйственного в несельскохозяйственное использование
Обязательно:
Требуется в оригинале:
Требуется для : Покупка недвижимости

3. Сертификат Катха и выписки

Описание имущественного документа: Хата означает учетную запись, а Хата — это учетная запись лица, имеющего собственность в городе. Существует два типа Хата: Сертификат Хаты и Экстракт Хаты. В разных штатах он известен под разными именами.По сути, это запись местного муниципального комитета, косвенно подтверждающая, что квартира построена по утвержденному плану.

Свидетельство

Хата требуется по двум причинам: для регистрации новой собственности и для передачи любой собственности. Хату можно получить у помощника налогового инспектора (соответствующей области). Этот сертификат должен иметь любой владелец недвижимости.

Свидетельство

Хата выдается на новую регистрацию после уплаты налога. Сертификат Хата выдается о том, что определенная собственность № «N» принадлежит лицу X.Этот сертификат необходим для подачи заявки на подключение к воде, электричеству, торговую лицензию и лицензию на строительство. Сертификат Хата выдается только собственнику недвижимости или членам его семьи. Никто другой не может принять это от его имени.

Выписка из Хаты запрашивает подробности из журнала оценок. Выписка необходима для получения торговой лицензии или для покупки определенной собственности. Это выписка из оценочного реестра по какому-либо конкретному объекту недвижимости. Он содержит подробную информацию о собственности в определенном формате с названием, размером собственности, использованием собственности (коммерческое назначение, жилая), годовой стоимостью при последней оценке.Выписка — единственный способ получить эти данные о любой собственности.

Почему это требуется: Для передачи собственности
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

4. Выдержки из регистра мутации

Описание имущественного документа: Выписка о мутациях, выданная деревенским бухгалтером или Тахсильдаром, содержит выписку из реестра мутаций или свидетельство о наследовании с указанием сведений о предыдущем собственнике, нынешнем собственнике, способе приобретения собственности, общем объеме собственность и приказ о том, что ката собственности может быть передана на имя нынешнего владельца.
Почему это требуется: Для установления титула на землю, если собственность расположена на переустроенной земле, например, преобразовано из сельскохозяйственного в несельскохозяйственное использование
Обязательно:
Требуется в оригинале:
Требуется для: Покупка недвижимости

5. Соглашение о совместной разработке

Описание имущественного документа: Индивидуальный землевладелец и застройщик могут заключить договор JDA. Ключевой особенностью JDA является то, что землевладелец вносит свой вклад в землю, а строитель будет заниматься на ней деятельностью по развитию.В зависимости от цены на землю, стороны определяют коэффициент совместной застройки. В большинстве случаев застройщик соглашается выделить X квартир землевладельцу, при этом денежный обмен между землевладельцем и застройщиком не производится. Принимая это во внимание, землевладелец расстается со своей долей земли в пользу застройщика или его номинального держателя. Он также разрешает застройщику построить квартиру на своем участке и продать оговоренное количество квартир.
Почему это требуется: Чтобы установить, принадлежит ли первоначальный титул собственности застройщику или землевладельцу
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости

6.Генеральная доверенность

Описание имущественного документа: «Доверенность» — это юридический инструмент, посредством которого одно лицо дает другому лицу полномочия действовать от его или ее имени в качестве своего законного представителя и принимать законные юридические и финансовые решения от его имени, включая Продажа или покупка недвижимости от имени покупателя или продавца.
Почему это требуется: Чтобы установить, была ли предыдущая Продажа или Покупка осуществлена ​​уполномоченным лицом от имени Продавца или Покупателя
Обязательно: Да (Если какие-либо из предыдущих Продаж / Покупок были выполнены через GPA)
Требуется в Оригинал: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

7.План здания утвержден Государственным органом

Описание собственности Документ: Процесс утверждения плана строительства связан с выдачей разрешения на строительство зданий на основании определенного набора правил и положений.
Почему это требуется: Чтобы установить, является ли собственность авторизованной или несанкционированной
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Нет
Обязательно для: Покупка недвижимости

8.NOC от Департамента электричества / Управления по контролю за загрязнением окружающей среды / Гидравлических сооружений / Управления воздушного порта

Описание собственности Документ: Перед началом строительства застройщик требует NOC от всех ключевых правительственных департаментов. В некоторых штатах требуется NOC по крайней мере из 19 отделов, начиная от Совета по контролю за загрязнением и заканчивая пожарной безопасностью и т. Д. Например, если строитель не получит NOC от Департамента электричества, то, по всей вероятности, покупатель не получит подключения к электричеству, таким образом, 100% зависимость от генераторов. .Это резко увеличит счет за обслуживание.
Почему это требуется: Для получения одобрения правительства
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости

9. Дополнительное соглашение / ратификационная грамота (при наличии)

Описание имущественного документа: Дополнительное соглашение включает любое расширение, изменение или модификацию определенных пунктов Основного соглашения.Часто изменения требуются в основном соглашении, и единственный способ сделать то же самое — через Дополнительное соглашение. Просто проверьте, выполняется ли какое-либо дополнительное соглашение по отношению к Основному соглашению.
Зачем это нужно: Чтобы избежать шока в будущем по измененным статьям, о которых вы, возможно, не знали и которые не включены в имущественные документы.
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости

10.Письмо о выделении земельного участка от застройщика / кооперативного общества / жилищного совета / BDA.

Описание собственности Документ: При использовании банковской ссуды для покупки недвижимости Строитель / Жилищное общество выдает покупателю письмо о выделении земельного участка, содержащее такие подробности, как описание указанного имущества, которое продается / покупается двумя сторонами. В нем также упоминается сумма денег, которую покупатель заплатил строителю / жилищному кооперативу, чтобы оставшаяся сумма могла быть профинансирована банком.

На основании данного Письма о выделении средств банки финансируют сумму остатка.

Таким образом, Письмо о выделении также содержит все соответствующие детали покупаемой / проданной собственности, а также подробные спецификации проекта.

Договор купли-продажи оформляется на гербовой бумаге, а письмо о выделении выдается на бланке соответствующего органа.

Письмо о земельном участке выдается застройщиком только первому владельцу, и последующие владельцы могут потребовать копию оригинального письма о выделении от предыдущего владельца
Почему это требуется: Для описания собственности и спецификации проекта строителем или жилищным обществом
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

11.Договор купли-продажи между застройщиком и 1-м собственником

Описание имущественного документа: Это очень безупречный имущественный документ. Договор купли-продажи должен содержать обязательства Организатора / Строителя построить здание в соответствии с планами и спецификациями, утвержденными местными властями. Он также должен содержать ориентировочную дату владения, цену, которую должен уплатить покупатель, и интервалы, с которыми должны производиться взносы в счет полной оплаты, с указанием стадии строительства.Он также содержит подробности, такие как точный характер организации, которая будет состоять из лиц, которые будут снимать квартиры, то есть ассоциации, подробности, касающиеся общих частей и удобств. В нем указывается процентная доля безраздельной доли в общих помещениях и удобствах, относящихся к квартире, которая была согласована для продажи, и заявление об использовании, для которого квартира предназначена.
Почему это необходимо: Как указано в описании
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

12.Договор строительства между застройщиком и первым владельцем

Описание документа об имуществе: Договор на строительство — еще один импедиторский документ о собственности. По сути, это договор на выполнение работ. Другими словами, это письменное соглашение о выполнении работ, связанных со строительством квартиры, а также передача или продажа товаров, связанных с исполнением контракта. Природа этого контракта такова, что лицо обязуется выполнять работу, включая в нее различные предметы, вещи и товары.По завершении эти элементы вместе с выполненной работой принадлежат лицу, для которого работа была выполнена.
Почему это необходимо: Как указано в описании
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

13. Копия имущественного письма от застройщика

Описание имущественного документа: Он гарантирует, что указанное здание будет передано покупателю в дату вступления в силу, указанную в письме.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да (в случае первой покупки, например, у застройщика)
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

14. Квитанции об оплате застройщику

Описание имущественного документа: Не забудьте получить оригиналы квитанций об оплате от застройщика. В случае перепродажи вы можете получить квитанции об оплате, выданные застройщиком первому владельцу.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем (в случае первой покупки, например, от застройщика)

15. При наличии ссуды на недвижимость (в настоящее время или в прошлом) / Оригинальные документы на имущество в банке

Описание собственности Документ:
а. Перечень оригиналов имущественных документов у продавцов жилищного займа.
г. Письмо о закрытии со штрафом (если есть).
г. Если ссуда закрыта, то копия письма о закрытии / NOC, выданного заинтересованным банком.

Почему это требуется: Чтобы убедиться, что недвижимость не находится в залоге
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

16. Договор купли-продажи с Продавцом

Описание имущественного документа: Договор купли-продажи заключается между сторонами для работы с недвижимостью.Договор купли-продажи дает право на получение акта купли-продажи с указанием собственности. Обычно он устанавливает время для завершения, выплаты задатка или частичной оплаты вознаграждения за покупку. Как правило, это документ о собственности, который предшествует сделке купли-продажи и в таких случаях не требует регистрации. Договор купли-продажи не предусматривает никаких сборов или прав на собственность. Однако в некоторых штатах договор купли-продажи регистрируется и действует как договор купли-продажи. Для целей жилищного кредита необходимо оплатить гербовый сбор в размере 0.10% от стоимости договора купли-продажи.

Почему это требуется: Для определения условий продажи
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

17. Последняя квитанция об уплате налогов до даты регистрации (налог на имущество / муниципальный налог и т. Д.)

Описание собственности Документ: В нем показаны детали собственности, например, площадь, имя владельца и другие подробности, связанные с недвижимостью.Для целей налогообложения доходов в Индии собственность рассматривается как источник дохода и, следовательно, с нее взимается налог. Под собственностью обычно понимается недвижимость, включая любое здание, квартира, магазин и т. Д., А также земля, прилегающая к зданию. Согласно Закону о подоходном налоге доходы от собственности рассматриваются как одна из статей дохода. Сумма налога рассчитывается от стоимости объекта налогообложения. Орган местного самоуправления, взимающий налог на имущество за содержание основных коммунальных услуг в городе.В отличие от Великобритании, где арендатор обязан платить налог на недвижимость, владелец недвижимости обязан уплатить налог на недвижимость в Индии соответствующим муниципалитетам.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный кредит

18. EC актуально за последние 13 лет или с даты регистрации до даты

Описание имущественного документа: Один из наиболее важных имущественных документов.Вы можете получить Свидетельство об обременении в офисе дополнительного регистратора. Этот офис находится под прямым контролем инспектора по регистрации собственности, находящегося в ведении правительства штата. Справка показывает, что в определенный период времени с момента покупки / продажи недвижимости была совершена какая-либо сделка или ипотека. Покупатели / продавцы запрашивают этот сертификат, когда происходит новая передача (продажа), чтобы покупатель знал детали всех сделок с недвижимостью до настоящего времени.

В зависимости от типа транзакции сертификат выдается в двух разных формах.Форма 15 будет содержать детали транзакций в период регистрации на имя владельца. Человек получит свидетельство о нулевом обременении, если транзакция не состоялась. этот сертификат появится в Форме 16.

Свидетельство об обременении подтверждает, что недвижимость все еще хранится на имя лица, которое ее продает.
Почему это требуется: Для установления права собственности продавца на право собственности на недвижимость
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

19.Письмо с требованием от продавца до выплаты

Описание документа собственности: Письмо-требование выдается застройщиком 1-му владельцу с требованием оплаты в соответствии с графиком, согласованным между застройщиком и 1-м владельцем.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да (для 1-й покупки)
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

20. Квитанция о собственном взносе вместе с выпиской из банка

Описание собственности Документ: Требуется учреждением i.е. банк или HFC, которые предоставляют ссуду на недвижимость, чтобы убедиться, что покупатель собрал и уплатил свой собственный взнос продавцу.
Почему это требуется: Для получения жилищной ссуды покупатель должен внести 20% от стоимости покупки из своих собственных источников, а банк утвердит ссуду только до 80% от стоимости покупки
Обязательно: Да
Требуется в Оригинал:
Требуется для: Жилищный кредит

21. NOC от Общественно-строительной ассоциации.

Описание документа: Актуальное свидетельство об отсутствии возражений от ассоциации собственников квартиры. Следует четко указать, что ассоциация не имеет возражений по передаче права собственности
Почему это требуется: Чтобы избежать возражений со стороны квартирной ассоциации в будущем
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Обязательно для: Покупка недвижимости + жилищный кредит

22. Справка о несвоевременной оплате строительной ассоциации.

Актуальная справка об отсутствии взносов от ассоциации собственников квартир не требуется.

Кроме того, справка от Ассоциации о том, что с них не взимается никаких сборов со стороны какого-либо банка или финансового учреждения в отношении квартиры.

Еще одно свидетельство Ассоциации владельцев квартир о том, что они являются хранителями всех оригинальных документов и разрешений на всю собственность, ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Почему это требуется: Чтобы убедиться, что владелец уплатил все взносы, и ассоциация является хранителем всех оригиналов документов
Обязательно: Да
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

23.Утвержденный план строительства / расширения и лицензия на строительство.

Описание собственности Документ: Перед началом строительства застройщик должен получить разрешение на строительство от местных органов власти по развитию.
Почему это требуется: Чтобы обеспечить наличие у здания разрешения на строительство
Обязательно: Да (для 1-й покупки у застройщика)
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

24.Подробная смета / отчет об оценке от дипломированного инженера / архитектора (если применимо)

Описание собственности Документ: Перед одобрением ссуды банк проводит оценку имущества, например, Если вы подали заявку на ссуду в размере 80% для имущества стоимостью 60 Lac и отчет об оценке банка оценивает стоимость имущества как 50 Lac, тогда банк профинансирует только 80% от 50 Lac.
Почему это требуется: Для определения права на получение ссуды на основе оценки имущества
Обязательно: Нет (обычно внутренний документ банка)
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для: Жилищный кредит

25.Заказ на конвертацию / квитанция об уплате дополнительных сборов.

Описание собственности Документ: Как правило, имеющиеся участки земли являются сельскохозяйственными по своей природе, поскольку основным занятием является сельское хозяйство, и правительство приняло различные меры для их обеспечения и сохранения. Обычно все такие земли используются в сельском хозяйстве, и если они должны использоваться для каких-либо других целей, кроме сельского хозяйства, владелец собственности должен получить законное разрешение от компетентного органа, следуя определенным процедурам.
Конверсия — это юридический процесс, посредством которого владелец собственности меняет использование земли с сельскохозяйственного на несельскохозяйственное назначение. Это также называется Сертификатом ИЗМЕНЕНИЯ ЗЕМЛИ / DC. Правовая санкция / преобразование / распоряжение / предоставление / разрешение необходимы для использования земли для любых других целей
Почему это требуется: Для преобразованных земель
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для : Покупка недвижимости + жилищный кредит

26.План утверждения утвержденного макета

Описание объекта недвижимости Документ: План планировки должен быть утвержден местным органом власти по развитию. В противном случае вы можете столкнуться с проблемами передачи Хаты и спланировать санкции. Орган застройки имеет право снести квартиру и восстановить статус-кво на земле, если отсутствует план утверждения планировки. Само название участка может быть довольно безопасным (если документы на собственность ясны), но деятельность по развитию / строительству может быть несанкционированной.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

27. Письмо с подтверждением продажи на аукционе от местных органов власти

Описание имущественного документа: Если какой-либо участок / земля приобретается застройщиком или независимым домовладельцем путем аукциона, проводимого местными органами по развитию, то это письмо определенно необходимо. Обязательно: Да (если применимо)
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

28.Акт разрешения (если применимо)

Описание имущественного документа: Соглашение о разрешении собственности оформляется для передачи прав, в соответствии с которым лицо отказывается от претензии к другому лицу или собственности. Если вы покупаете недвижимость, которая могла быть унаследована продавцом или являлась частью мирового соглашения между законными наследниками первоначального владельца, то вы определенно столкнетесь с нотариальным актом. Это очень безупречный имущественный документ.
Зачем это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да (если применимо)
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости

29.Свидетельство о сдаче

Описание собственности Документ: Этот сертификат выдается муниципальными властями, показывая, соответствует ли здание правилам, касающимся допустимой высоты здания, удаленности от дороги и т. Д., Построено ли оно в соответствии с утвержденным планом и готово ли оно для проживания.
Почему это требуется: Для обеспечения строительства здания в соответствии с утвержденным планом
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем (обязательно для первой покупки)

30.Свидетельство о занятости

Описание собственности Документ: Свидетельство о размещении выдается после завершения строительства. После того, как строитель подает заявку на получение сертификата, снова проводится проверка, чтобы подтвердить, завершено ли строительство в соответствии с утвержденным планом. Этот сертификат является обязательным для любого строителя, прежде чем он позволит людям вступить во владение недвижимостью.

Почему это требуется: Для того, чтобы квартира была готова к заселению и строительство завершено в соответствии с утвержденным планом
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем (обязательно для 1-й покупки)

31.Заем / Залог / Ипотека от Застройщика:

Описание имущественного документа: Если застройщик или землевладелец установили обвинение в пользу какого-либо банка или финансового учреждения, ПИСЬМО ОТ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. В письме «ОТСУТСТВИЕ ВОЗРАЖЕНИЙ» должны быть четко указаны детали собственности, имя заемщика, номер счета заемщика, квартира, этаж, площадь, автостоянка и т. Д., И оно должно быть адресовано Покупателю. Оригинал письма должен находиться на хранении у Покупателя.Если в «Письме об отсутствии возражений» указано, что все платежи Покупателя должны производиться через финансовое учреждение, то это должно быть выполнено.

Если Застройщик заявляет, что он не воспользовался какой-либо ссудой или не взимал плату за собственность, то это должно быть указано определенными словами в соглашении / соглашениях, которое должно быть заключено с Застройщиком. Должен быть пункт о том, что «все оригинальные документы, акты и разрешения хранятся у Застройщика на надежном хранении, и что Застройщик должен продолжать хранить их в надежном хранении в доверительном управлении для всех покупателей квартир, и никогда не будет расставаться с Оригиналы и сразу после создания Ассоциации собственников квартир.Все Оригиналы документов, Акты и согласования будут переданы в Ассоциацию ». Это должно быть сверх того, что в соглашении / соглашениях между владельцем земли и застройщиком содержится заявление о том, что недвижимость свободна от всех обременений.
Почему это требуется: Чтобы убедиться, что недвижимость не находится в залоге Застройщика
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости

32. ДЕКЛАРАЦИЯ

Описание собственности Документ: Копию декларации ассоциации собственников квартир и прилагаемых к ней официальных разъяснений можно получить в офисе ассоциации.Это должно быть подтверждением купли-продажи / документа о праве собственности. Также рекомендуется проверить любые дополнительные расходы / расходы в виде комиссии за перевод, подлежащей уплате Получателем.
Почему это требуется: Для установления передачи права собственности первоначальному покупателю застройщиком
Обязательно:
Требуется в оригинале:
Требуется для: Покупка недвижимости

33. Последний счет за электроэнергию

Описание собственности Документ: Всегда настаивайте на получении последнего счета за электроэнергию и квитанции об оплате от предыдущего владельца, поскольку счет за электроэнергию является еще одним убедительным доказательством права собственности текущего владельца.
Почему это требуется: Для установления права собственности
Обязательно: Нет
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости

Надеюсь, вы нашли этот список документов о собственности полезным. Вы можете поделиться своими комментариями / отзывами / запросами в следующем разделе комментариев. Вы также можете поделиться этим сообщением со своими друзьями и членами семьи с помощью следующих значков в социальных сетях.

Авторские права © Нитин Бхатия. Все права защищены.

Какие документы о недвижимости необходимо регистрировать?

Как работает регистрация недвижимого имущества?

Как и в любой транзакции, ведение официального бумажного следа и записи любой продажи или смены владельца является важной частью проверки истории данной собственности или покупки. Запись — акт внесения документа в официальные записи округа — является важным процессом, который обеспечивает прослеживаемую цепочку правового титула на собственность. Существует более 100 типов документов, которые могут быть записаны, в зависимости от типа собственности и типа сделки с недвижимостью.Наиболее распространенные документы связаны с ипотекой, актами, сервитутами, потерей права выкупа, эстоппелями, арендными договорами, лицензиями и сборами, а также другими видами документов.

В наиболее важных документах по недвижимости указаны права собственности, обременения и приоритет залогового права. Они используются для поддержания надлежащих операций с недвижимостью.

Ключевые выводы

  • Запись — это акт внесения документа в официальные записи округа, особенно в отношении недвижимого имущества и сделок с недвижимостью, который обеспечивает прослеживаемую цепочку правового титула.
  • Зарегистрированные документы не устанавливают, кому принадлежит собственность. Скорее, эти общедоступные записи фактически используются для разрешения споров между сторонами, претендующими на владение недвижимостью.
  • Чтобы понять, какие документы были или должны быть записаны, обратитесь в отдел записи штата или округа.

Системы регистрации недвижимости

На самом деле системы регистрации различаются в зависимости от штата и устанавливаются законодательными актами отдельных штатов. Не все штаты используют процесс записи инструментов для отслеживания названия; некоторые штаты вместо этого используют системы регистрации земли.В любом случае ответственность за хранение этих официальных документов лежит на местном округе или штате.

Зарегистрированные документы не устанавливают, кто владеет недвижимостью — это вместо функции титула, которая устанавливает законного владельца актива. Скорее, зарегистрированные документы публикуются для использования в разрешении споров между сторонами, претендующими на владение недвижимостью. Например, если два разных заявителя имеют противоречащие друг другу документы на собственность, дату записи можно использовать для определения временной шкалы владения.В большинстве случаев эти публичные записи обеспечивают ясность, и, как правило, законным владельцем считается владелец, имеющий самый последний документ. Если есть какие-либо проблемы, было бы разумно обратиться за помощью к юристу.

В случае залогового залога суды используют дату записи для определения приоритета, по которому залоги должны получить платеж в первую очередь.

Чтобы понять, какие документы были или должны быть зарегистрированы, обратитесь в отдел записи вашего штата или округа. Некоторые штаты также приняли законы о записи, которые представляют собой законодательные акты, устанавливающие порядок ведения официальных записей.

В конечном итоге записи предоставляют информацию как государственным органам, так и покупателям и продавцам недвижимости.

В каждом штате есть своя собственная система регистрации записей собственности и различные требования, которые к ней прилагаются.

Примеры требований к регистрации недвижимого имущества

Поскольку в каждом штате и округе действуют свои законы о том, что должно быть записано, существуют незначительные различия в требованиях к записи относительно того, что требуется.Например, для округа Лос-Анджелес все «курьерские службы, сторонние представители, адвокатские службы и курьерские службы должны сдать документы, доверительные отношения, договоры аренды и уведомление о невыполнении обязательств, представленные для записи».

Экзаменатор титулов | Лен Хеннепин

Регистрация переводит землю из системы актов регистрации (абстрактный титул) в систему регистрации (торренс титул). Титул Торренса обеспечивает уверенность в праве собственности и защиту от потери собственности вследствие неправомерного владения.В случае регистрации земли в округе хранится свидетельство о праве собственности, в котором указаны текущие владельцы и права собственности на землю.

Земля в округе Хеннепин может быть зарегистрирована по постановлению суда (первоначальная регистрация) или по распоряжению эксперта (свидетельство о собственническом праве «CPT»). В любом случае владелец подает заявку, в которой излагаются все интересы в земле, и предоставляет доказательства цепочки правового титула (обычно реферат). Эксперт по титулам исследует и выдает отчет.

Обвиняемые обслуживаются, и судебное слушание проводится при первоначальной регистрации. Регистрация устраняет дефекты правового титула и блокирует все интересы, не указанные в полученном свидетельстве о праве собственности, за некоторыми исключениями.

В процессе ЕКПП нет обслуживания или слушания. Эксперт должен установить, что заявитель является владельцем регистрационного сбора и владеет землей, и что на основании записи право собственности не оспаривается. Экзаменатор руководит выдачей свидетельства о собственническом праве.Для защиты прав на надлежащую правовую процедуру свидетельство о праве собственности может быть оспорено в суде на пятилетний срок. Через пять лет CPT отменяется и выдается свидетельство о праве собственности.

Формы первичной регистрации и инструкции

Первоначальная регистрация в соответствии с главой 508 статутов Миннесоты подходит для любой собственности и включает в себя возможность размещения судебных ориентиров для определения местоположения пограничных линий. Для регистрации границы требуется съемка.

Слушания по первичной регистрации проводятся по четвергам в 10 часов утра в зале заседаний офиса эксперта, A-702 Government Center. Если вы хотите понаблюдать за слушанием, свяжитесь с офисом эксперта, чтобы узнать даты слушания.

После регистрации земли важно вносить документы в свидетельство о праве собственности, а не в реферативные записи.

Инструкция по первичной регистрации (PDF)

  • Подробное руководство от начала до конца

Требования к обследованию для регистрации границ (PDF)

Инструкции: дальнейшие действия после подписания служебного поручения (PDF)

Инструкция по оспариваемой регистрации (PDF)

  • Если кто-то подает ответ о неблагоприятном интересе, дело «оспаривается».«

Регламент торренсового производства (PDF)

Регламент передачи слушаний по регистрации экзаменатору (PDF)

Формы первичной регистрации

Свидетельство о праве собственности (CPT)

Регистрация CPT в соответствии с главой 508A статута Миннесоты подходит для неоспоримых названий, в которых заявитель является владельцем записи. Пограничная регистрация не вариант. После выдачи CPT границы могут быть зарегистрированы в ходе последующей процедуры.

Регистрация права собственности (PDF)

  • Подробное руководство от начала до конца

Бланки свидетельства о праве собственности

Регистрация и право собственности на транспортное средство в штате Нью-Йорк

Регистрация и право собственности на транспортное средство в штате Нью-Йорк Перейти к основному содержанию

Среднее время транзакции

Зарегистрируйте и получите право собственности на автомобиль в штате Нью-Йорк

Обзор

Все транспортные средства в Нью-Йорке должны быть зарегистрированы для использования на дорогах.Для этого вы должны посетить местный офис DMV. Убедитесь, что вы пришли подготовленным DMV с и всеми необходимыми документами .

Руководство

Вы или ваша компания должны зарегистрировать и получить право собственности в офисе Департамента транспортных средств (DMV) на любое транспортное средство, которым вы владеете . или арендовать .

В зависимости от типа транспортного средства, которое вы собираетесь регистрировать, вам могут потребоваться разные документы. Многие формы DMV PDF можно заполнить онлайн, а затем распечатать.

Сборы

Размер сбора зависит от веса автомобиля и места вашего проживания.Когда вы регистрируете автомобиль впервые, в общую стоимость обычно входит:

  • Налог с продаж
  • Сбор за регистрационный номер автомобиля или регистрационный сбор
  • Пошлина за свидетельство о праве собственности
  • Налог на использование транспортных средств (в большинстве округов)
  • Регистрационный взнос сроком на 1 или 2 года, в зависимости от типа регистрации

Чем я могу оплачивать сборы?

  • Большинство кредитных карт, карт предоплаты и дебетовых карт, для которых не требуется PIN-код
  • Наличные
  • Персональный чек или денежный перевод на имя «Комиссара по автотранспортным средствам»
  • Вы можете разделить платеж между наличными и чеком, если вам нужен

Оцените регистрационный сбор, который вам нужно будет оплатить.

Как

Обратитесь к Руководству по документации DMV, чтобы убедиться, что у вас есть правильные удостоверения личности и другие документы, прежде чем вы приедете в DMV.

После регистрации в DMV вы получите регистрационные документы, 1 или 2 номера автомобиля и продление для проверки.

Если возможно, DMV вышлет вам по почте свидетельство о новом праве собственности на транспортное средство (получение может занять до 90 дней).

Сделайте бронирование онлайн перед посещением офисов DMV в округах Нью-Йорк, Вестчестер, Нассау, Саффолк, Рокленд, Онондага или Олбани.

Готовы? Есть при себе:

  • Заполненная заявка на регистрацию / право собственности на транспортное средство (MV-82)
  • Доказательство владения автомобилем
    • Для легковых, грузовых автомобилей и мотоциклов 1973 года выпуска или новее подтверждение может быть либо
      • Свидетельство о праве собственности штата Нью-Йорк (оригинал или заверенная копия, а не фотокопия)
      • приемлемое доказательство права собственности из любого другого штата (оригинал или заверенная копия, а не фотокопия)
    • См. Приемлемые доказательства для других транспортных средств (старше 1973 года, промышленные дома, лодки, прицепы, квадроциклы, снегоходы, подарочные автомобили, автомобили с умершими владельцами).
  • Подтверждение личности и возраста
    • Вам должно быть не менее 16 лет (за исключением регистраций квадроциклов)
    • Водительское удостоверение штата Нью-Йорк, разрешение или удостоверение личности без водителя, действующее или не истекшее более 2 лет, может служить подтверждением личности и возраста. Если у вас нет одного из них, посмотрите другие доказательства.
  • Доказательство наличия страховки автогражданской ответственности в Нью-Йорке
    • Ваша страховая компания выдаст вам 2 карточки-удостоверения личности NYS со штрих-кодом и направит электронное уведомление о покрытии в DMV.Страховые карты и электронное уведомление вместе подтверждают вашу страховку. DMV понадобится и то, и другое.
  • Оплата сборов и налогов, или подтверждение оплаты, или освобождение от уплаты
  • Чтобы зарегистрировать транспортное средство для бизнеса или организации, вам также необходимо принести доказательство регистрации.
  • В зависимости от типа транспортного средства, которое вы собираетесь регистрировать, вам могут потребоваться другие документы. См. Дополнительную информацию о:

регистр

Найдите доказательства, необходимые для регистрации, формы для печати и информацию о ближайших офисах DMV, где вы можете зарегистрироваться.

РЕГИСТР

Что дальше

Если ваш автомобиль уже зарегистрирован в штате Нью-Йорк, вы можете воспользоваться службой «Мои регистрации» по номеру:

  • Продлить регистрацию
  • Проверьте адрес и статус ваших регистраций
  • Подпишитесь на безбумажную регистрацию и напоминания о проверке
  • Заказать замену регистрационного документа
Вы покидаете официальный сайт штата Нью-Йорк.

Штат Нью-Йорк не подразумевает одобрения перечисленных направлений, не гарантирует точность любой информации, изложенной в этих направлениях, и не поддерживает любые мнения, выраженные в них. Внешние веб-сайты работают по указанию их владельцев, с которыми следует напрямую связываться с вопросами, касающимися содержания этих сайтов.

Посетите сайт

Нью-Йорк DMV | Зарегистрируйте автомобиль у более чем одного владельца или зарегистрированного лица

Как зарегистрировать

Процедуры регистрации транспортного средства, у которого более одного владельца или зарегистрированного лица, в целом такие же, как и для регистрации (и права собственности) транспортного средства, у которого есть единственный владелец или регистрант .Вы можете найти специальные инструкции ниже. Следуйте всем остальным инструкциям по регистрации, приведенным в реестре, и укажите страницу транспортного средства.


Могут ли регистрационный документ и свидетельство о праве собственности на транспортное средство содержать два разных имени?

Да, могут.

  • Если в регистрации и титуле указаны два разных имени, владелец (имя в свидетельстве о праве собственности) должен разрешить другому лицу зарегистрировать транспортное средство, заполнив графу 3 в заявлении на регистрацию транспортного средства / титул (PDF) (MV-82 ) форма.
  • Если доказательством права собственности является свидетельство о праве собственности штата Нью-Йорк на имя текущего владельца, свидетельство о праве собственности проверяется и возвращается вам в офисе DMV.
  • Если доказательство не является свидетельством о праве собственности штата Нью-Йорк на имя текущего владельца, мы сохраняем доказательства и отправляем по почте свидетельство о праве собственности в штате Нью-Йорк владельцу в течение 90 дней.

В обязательном страховании гражданской ответственности и на удостоверении личности государственного страхования штата Нью-Йорк должно быть указано имя зарегистрированного лица, а не имя владельца.

Либо регистрант, либо владелец могут принести заявление о регистрации и праве собственности в офис DMV. Лицо, подающее заявку, должно предъявить подлинные документы, удостоверяющие личность и дату рождения, как регистранта, так и владельца.

См. Расположение, инструкции и информацию о резервировании вашего DMV

Более одного регистранта

Может быть два или более регистранта. И основной регистрант, и второй регистрант должны подписать заявку на регистрацию транспортного средства / право собственности (PDF) (MV-82) и предоставить свои удостоверения личности и дату рождения.Оба имени должны быть указаны в страховой идентификационной карте штата Нью-Йорк.

Добавление регистранта к регистрации

Вы не можете добавить имя к текущей регистрации. Вы должны подать заявку на новую регистрацию и новые номера транспортных средств на два имени.

Удаление имени (лица) из регистрации

Если в регистрации указано несколько имен, вы можете подать заявку на внесение изменений в регистрацию, чтобы удалить одно или несколько имен из регистрации. Заполните заявку на регистрацию транспортного средства / право собственности (PDF) (MV-82), указав имена оставшихся регистрантов и предъявив удостоверения личности и дату рождения.Плата составляет 3 доллара.

Нужно ли обоим владельцам подписывать свидетельство о праве собственности для передачи прав собственности?

Нет. Транспортным средством может владеть более одного человека, но для передачи права собственности только один из владельцев должен подписать свидетельство о праве собственности.

Добавление имени в сертификат титула

Вы не можете добавить имя в текущий сертификат титула. Вы должны подать заявку на получение нового титульного сертификата, в котором отображаются эти два имени. Текущий владелец подписывает свидетельство о праве собственности, чтобы передать право собственности двум лицам.Эти два человека должны подать заявление на получение нового титульного сертификата.

Передача права собственности — AAA Digest of Motor Laws

Алабама

Если собственник передает долю в транспортном средстве, за исключением создания обеспечительного интереса, может выполнить уступку и гарантию правового титула во время доставки транспортного средства.

Если дилер покупает автомобиль для перепродажи и получает свидетельство о праве собственности в течение 15 дней с момента доставки автомобиля, он должен выполнить уступку и гарантию права собственности при передаче автомобиля другому лицу, если только передача не осуществляется под залог.

Если право собственности прекращено или транспортное средство продано по соглашению об обеспечении держателем залога, заявление должно содержать последнее свидетельство о праве собственности, переуступку правового титула и аффидевит, подтверждающий, что транспортное средство возвращено во владение и что право собственности прекращено на законных основаниях или продано в соответствии с соглашением об обеспечении.


Аляска

Для любого транспортного средства младше 10 лет передающая сторона должна приложить счет одометра.


Аризона

Передающая сторона должна предоставить справку о пробеге с помощью одометра, если транспортному средству не исполнилось 10 лет или если его полная масса не составляет 16 000 фунтов.или больше.

Если транспортное средство зарегистрировано, срок регистрации истекает, и владелец должен передать номерные знаки ADOT или уполномоченной третьей стороне или представить письменные показания об уничтожении номерных знаков в течение 30 дней с момента передачи права собственности.

Если передача осуществляется в силу закона, у получателя есть 30 дней для подачи заявления на новое право собственности.


Арканзас

Владелец подтверждает переуступку и гарантию правового титула на свидетельстве о праве собственности на транспортное средство и должен доставить свидетельство о праве собственности покупателю или правопреемнику во время доставки транспортного средства.

Правообладатель любого нового или подержанного транспортного средства, подлежащего регистрации, должен сделать это в течение 30 дней.

Правопреемник должен во время подачи заявки представить присвоенный правовой титул до получения нового титула.

Требуется показание одометра.


Калифорния

Для эффективной передачи требуется подтверждение и доставка сертификата собственности от лица, передающего право собственности, получателю, а также передача получателем сертификата в DMV с надлежащей платой за передачу и заявлением о передаче регистрации в течение 10 дней с момента получения получателем.

Передача также может быть осуществлена, когда владелец в течение 5 календарных дней с момента передачи или продажи уведомляет DMV о такой передаче или продаже, включая имя и адрес владельца и получателя, описание транспортного средства и пробег. в момент продажи или передачи.

До или во время продажи или передачи владелец должен предоставить принимающей стороне действующий сертификат соответствия, подтверждающий, что транспортное средство соответствует государственным стандартам контроля загрязнения воздуха.


Колорадо

Если лицо, не являющееся дилером, продает или желает передать свое транспортное средство, это физическое лицо должно оформить формальную передачу транспортного средства. Эта передача подтверждается заявлением, подписанным лицом, имя которого в настоящее время указано в свидетельстве о праве собственности на указанное транспортное средство.

В течение 45 дней покупатель или получатель должен представить свидетельство с заявлением на новое свидетельство о праве собственности в DOR.


Коннектикут

Во время передачи транспортного средства передающая сторона должна выполнить переуступку и гарантию правового титула правопреемнику, указав имя и адрес правопреемника, и передающая сторона должна передать такое право собственности правопреемнику или уполномоченному.

Держатель залога должен, по требованию владельца или правопреемника, доставить сертификат правопреемнику или уполномоченному.


Делавэр

При передаче права собственности покупатель должен передать DMV подтвержденный продавцом свидетельство о праве собственности.Кроме того, владелец может получить право собственности на свой автомобиль в форме передачи в случае смерти, включив в свидетельство о праве собственности указание бенефициара или бенефициаров, чтобы в случае смерти владельца автотранспортное средство не переставало — имущественный залог, который перейдет к бенефициару или бенефициарам, указанным в заголовке.


Округ Колумбия

Владелец имеет 4 дня после продажи транспортного средства для оформления и передачи правопреемнику уступки и гарантии правового титула.


Флорида

Ни одно лицо не может продавать или иным образом распоряжаться автомобилем или передвижным домом без доставки покупателю или правопреемнику свидетельства о праве собственности с указанием имени покупателя.

При передаче или переуступке свидетельства о праве собственности на подержанный автомобиль передающая сторона должна заполнить заявление о раскрытии одометра, указанное в праве собственности. Получатель подтверждает раскрытие информации, подписывая и печатая свое имя в отведенных местах.

Каждое залоговое право, ипотека или обременение права собственности на автомобиль или мобильный дом во Флориде должно быть указано на лицевой стороне свидетельства о праве собственности во Флориде.


Грузия

Передающая сторона должна указать в свидетельстве о праве собственности пробег, показанный на одометре в момент присвоения транспортным средством передающей стороны, кроме случаев, когда транспортному средству более 10 лет модели или транспортное средство не имеет номинальной полной массы автомобиля (GVWR) более 16000 фунты

Передающая сторона должна в момент поставки выполнить уступку правового титула и предоставить правовую гарантию правопреемнику в отведенном для этого месте в свидетельстве о праве собственности.

Если передача осуществляется в силу закона, у получателя есть 30 дней для подачи заявления на новое право собственности.

Требуется подтверждение уплаты налога с продаж и использования в качестве предварительного условия для получения права собственности на автотранспортные средства.

Передающая сторона должна указать в свидетельстве о праве собственности пробег, показанный на одометре в момент присвоения транспортным средством передающей стороны, кроме случаев, когда транспортному средству более 10 лет модели или транспортное средство не имеет номинальной полной массы автомобиля (GVWR) более 16000 фунты


Гавайи

В течение 30 дней с момента передачи права собственности принимающая сторона должна направить свидетельство о праве собственности финансовому директору округа после того, как передающая и принимающая сторона подписали свидетельство в соответствующем месте для передачи.

После получения свидетельства о праве собственности финансовый директор выдает новое свидетельство о регистрации и новое свидетельство о праве собственности.

В течение 10 дней с момента передачи права собственности передающая сторона должна уведомить финансового директора о такой передаче в официальной форме с указанием даты передачи, имен и адресов передающей стороны и правопреемника, а также описание транспортного средства. ; Несоблюдение этого правила влечет за собой штраф в размере не более 100 долларов США.


Айдахо

Транспортное средство не может быть продано или утилизировано без предоставления продавцом права собственности покупателю.

Во всех случаях передачи транспортного средства заявки на получение свидетельства о праве собственности должны быть поданы в течение 30 календарных дней после доставки транспортного средства.


Иллинойс

Передающая сторона должна предоставить правопреемнику переуступку и гарантию правового титула во время доставки транспортного средства в отведенном для этого месте в свидетельстве о праве собственности и отправить свидетельство и уступку по почте правопреемнику или государственному секретарю.

Правопреемник должен в течение 20 дней после доставки присвоенного титула заполнить заявку на новый сертификат и отправить его по почте или доставить государственному секретарю.

Каждый раз, когда владелец зарегистрированного транспортного средства передает или переуступает свое право собственности или долю в нем, срок регистрации такого транспортного средства истекает, и владелец не имеет права на возмещение регистрационного сбора.

Когда получатель транспортного средства является дилером, который держит его для перепродажи и на законных основаниях эксплуатирует его под номерными знаками дилера, или когда получатель транспортного средства не управляет таким транспортным средством или не разрешает его движение по автомагистралям, такой получатель не обязан получить новую регистрацию указанного транспортного средства.


Индиана

Для эффективной передачи правового титула необходимо заполнить, подтвердить и доставить свидетельство о праве собственности передающей стороной принимающей стороне и доставить свидетельство в Бюро с соответствующими сборами за передачу и подачу заявки.

Обычно свидетельство о праве собственности должно быть передано получателю во время продажи. В противном случае право собственности может быть передано принимающей стороне в течение 21 дня с момента продажи, если передающая сторона выполняет все следующие условия: (1) продавец или передающая сторона является дилером транспортных средств, лицензированным государством; (2) продавец автомобилей не может предоставить право собственности; (3) дилер считает, что он или она сможет передать право собственности без права удержания в течение 21 дня; (4) продавец автомобилей предоставляет получателю письменное показание под присягой; и (5) получатель произвел все первоначальные согласованные платежи за автомобиль.


Айова

При передаче любого зарегистрированного транспортного средства владелец должен подтвердить передачу правового титула в свидетельстве о праве собственности на транспортное средство с указанием всех залогов и обременений. Владелец должен доставить свидетельство о праве собственности покупателю или правопреемнику во время доставки транспортного средства.Владелец должен указать название округа, в котором транспортное средство было в последний раз зарегистрировано, и дату истечения срока регистрации.

Получатель в течение 30 календарных дней после покупки или передачи должен подать заявление и получить от казначея округа по месту жительства покупателя новую регистрацию и новое свидетельство о праве собственности.

Заявитель должен будет оплатить просроченный сбор с 1-го дня, когда регистрационный сбор должен был быть уплачен пропорционально месяцу подачи заявки на новое название.

Когда транспортное средство продается за пределами штата для целей, отличных от утиля, продавец должен отделить регистрационные номера и указать на обратной стороне регистрационной карты имя и адрес покупателя или получателя за пределами штата по адресу продавца. подпись. Продавец должен передать регистрационные номера казначею графства, если регистрационные номера не прикреплены должным образом к другому транспортному средству.

Передающая сторона подержанного транспортного средства должна предоставить получателю заявление о раскрытии повреждений для транспортных средств семи лет выпуска и новее, прежде чем будет выдано новое свидетельство о праве собственности.В новом свидетельстве о праве собственности и регистрационной квитанции должно быть указано, сообщил ли предыдущий владелец, что транспортное средство было повреждено на 50 процентов или было утилизировано.

Лицо, передающее автомобиль младше 10 лет, должен предоставить справку с одометра в соответствии с федеральными законами и постановлениями. Этот счет одометра должен быть предоставлен вместе с заявлением на новое свидетельство о праве собственности. В заявлении должно быть указано, является ли пробег «фактическим», «не фактическим» или «превышает механические пределы».”


Канзас

Передающая сторона должна подтвердить уступку правового титула правопреемнику с гарантией правового титула и передать уступленный титул покупателю в течение 60 дней с момента поставки.

Правопреемник должен затем представить присвоенный титул DMV при подаче заявления на новое право собственности и регистрации.

Продажа автомобиля без передачи свидетельства о праве собственности считается мошеннической и недействительной.


Кентукки

Когда владелец передает свою долю в транспортном средстве, владелец должен передать правопреемнику передачу права собственности и предоставить ему гарантию правового титула.

Любое лицо, кроме дилера, которое продает автомобиль, должно доставить свидетельство о регистрации и свидетельство о праве собственности в офис окружного секретаря и передать автомобиль новому владельцу в течение 10 дней с даты продажи или передачи. Также может потребоваться аффидевит, подтверждающий фактическое уплаченное вознаграждение.

Если передающая сторона узнает, что правопреемник не представил в кратчайшие сроки необходимую документацию клерку округа в течение 15 дней, как того требует закон, передающий должен подать письменное показание клерку округа, в котором говорится, что владелец передал свою долю в транспортном средстве.

Передача права собственности не будет разрешена до тех пор, пока секретарю графства не будут представлены доказательства того, что все акцизы, взимаемые с продажи или передачи, уплачены.

Передача права собственности не будет разрешена, если клерку графства не будет предъявлено доказательство наличия страховки.


Луизиана

Ни одно лицо не может продать транспортное средство, не предоставив покупателю свидетельство о праве собственности.

Для эффективной передачи правового титула необходимо заполнить, подтвердить и доставить свидетельство о праве собственности передающей стороной принимающей стороне и доставить свидетельство в Департамент с соответствующими сборами за передачу и подачу заявления.

Если правоустанавливающее свидетельство находится у держателя залога и правообладатель продает транспортное средство, правообладатель может составить и доставить покупателю во время поставки договор купли-продажи и присвоение свидетельства о праве собственности на бланке Департамента.Эти документы вместе с свидетельством о праве собственности должны быть представлены уполномоченному в течение 5 дней с момента продажи. Затем Комиссар отправит соответствующим сторонам исправленное свидетельство о праве собственности.

Транспортному средству, которое было ранее куплено и зарегистрировано в другом штате, разрешается кредит в счет государственных и местных налогов на использование, установленных в Луизиане.


Мэн

При переходе права собственности на транспортное средство новому владельцу должно быть передано право собственности и гарантия.Гарантия должна включать данные одометра.


Мэриленд

Если владелец передает свою долю в транспортном средстве, он должен во время доставки транспортного средства выполнить уступку правового титула и гарантию правового титула получателю с освобождением от каждого обеспечительного интереса, залога или другого обременения транспортного средства в отведенном для этого месте сертификата.

Претенденты на получение свидетельства о праве собственности на подержанный автомобиль, приобретенный у дилера, должны иметь, помимо заполненной заявки, должным образом присвоенное право собственности, перевод дилера, торговый счет дилера, сертификат проверки безопасности штата Мэриленд и заявление о раскрытии показаний одометра. .

Претенденты на получение свидетельства о праве собственности на подержанный автомобиль, проданный кем-либо, кроме дилера, должны иметь, в дополнение к заполненному заявлению, должным образом присвоенное свидетельство о праве собственности.

Правопреемник должен заполнить заявление на получение нового свидетельства о праве собственности и отправить его по почте или доставить его представителю службы правового титула, имеющему лицензию MVA или Мэриленда.


Массачусетс

Если владелец транспортного средства, на которое было выдано свидетельство о праве собственности, передает свою долю в нем, он или она должен во время доставки транспортного средства выполнить задание, включая фактические показания одометра и гарантию права собственности на правопреемник в месте, предусмотренном в сертификате, или в другой форме, которую регистратор должен предписать, и обеспечить отправку сертификата и переуступки по почте или доставку получателю или регистратору.

Новый владелец должен незамедлительно после передачи ему или ей транспортного средства заполнить заявку на получение нового свидетельства о праве собственности в отведенном для этого месте в свидетельстве или в такой другой форме, которую регистратор должен прописать, и вызвать свидетельство и заявку на быть отправлены по почте или доставлены регистратору.


Мичиган

Лицо не может передать номера на транспортное средство, не обратившись за надлежащим свидетельством о регистрации, описывающим транспортное средство, на которое переносятся номера.

Если передача не произведена и пошлина не уплачена в течение 15 дней, транспортное средство считается не зарегистрированным, государственный секретарь может вернуть себе номерные знаки, а передача права собственности на транспортное средство может быть осуществлена, а действительная регистрация будет получена после этого только после того, как оплата комиссии за перевод в размере 15 долларов в дополнение к штрафу за просрочку титула в размере 15 долларов.

Передающая сторона должна предоставить передающей стороне перед передачей транспортного средства письменное раскрытие пробега одометра посредством свидетельства о праве собственности или письменного заявления, подписанного передающей стороной.

Дилер должен обратиться к Государственному секретарю за новым титулом и безопасными регистрационными номерами и свидетельством о праве собственности для покупателя в течение 15 дней после доставки автомобиля.

Свидетельство о праве собственности будет содержать форму для передачи правового титула или прав собственности и гарантии правового титула владельцем с местом для обозначения обеспечительного интереса в транспортном средстве, которое во время передачи должно быть заверено и подписано, и место для письменной справки о пробеге одометра, которая требуется при переводе.


Миннесота

Для эффективной передачи правового титула владелец должен выполнить следующие действия: (1) выполнить уступку правового титула и предоставить ему гарантию правового титула; (2) в графе сертификата указать фактическую продажную цену транспортного средства; (3) заполнить, отсоединить и вернуть в Департамент открытку на сертификате, озаглавленном «Уведомление о продаже», или передать эту информацию в Департамент в электронном виде в форме, приемлемой для уполномоченного; (4) передающая сторона должна обеспечить немедленную доставку сертификата и уступки принимающей стороне.

Чтобы получить новый сертификат, получатель должен заполнить и оформить заявление на получение нового свидетельства о праве собственности и отправить его в Департамент в течение 10 дней с момента передачи.

Если обеспечительный интерес зарезервирован или создан во время передачи, уведомление о обеспечительном интересе должно быть доставлено или отправлено по почте лицу, которое становится обеспеченной стороной.


Миссисипи

Когда владелец передает право собственности на транспортное средство, промышленный дом или мобильный дом, он должен во время доставки выполнить уступку правового титула и гарантию правового титула получателю в отведенном для этого месте в сертификате и доставить сертификат и уступку. получателю.


Миссури

Когда транспортное средство продается или передается, владелец должен подтвердить свидетельство о праве собственности и подписать правовую гарантию с указанием всех залогов или обременений на такой автомобиль или прицеп и доставить его покупателю во время доставка ему или ей такого автомобиля или прицепа.

Затем покупатель должен представить сертификат в DVSB во время подачи заявки на регистрацию такого транспортного средства или прицепа, и покупателю выдается новое свидетельство о праве собственности.

Если такой автомобиль или прицеп продан резиденту другого штата или страны, или если такой автомобиль или прицеп уничтожен или разобран, владелец должен немедленно уведомить DVSB. Сертификаты, подписанные таким образом и возвращенные в DVSB, должны храниться в DVSB, и все сертификаты должны быть соответствующим образом проиндексированы, чтобы DVSB всегда мог оперативно отследить право собственности на автомобиль или прицеп.


Монтана

Передающая сторона должна подписать свидетельство о праве собственности чернилами, и эта подпись должна быть подтверждена перед казначеем округа или нотариусом.

В течение 20 дней после подтверждения правообладатель должен отправить подтвержденное свидетельство о праве собственности, справку о пробеге одометра и свидетельство о регистрации в МВД.Если принимающая сторона не подает заявку в течение 20 дней, она подлежит штрафу в размере 10 долларов.

Каждый продавец автотранспортного средства должен записать показания одометра в свидетельстве о праве собственности и заявление или свидетельство о том, что показания одометра отражают фактический пробег, превышают механический предел или отличаются от фактического пробега и на них не следует полагаться. Транспортные средства возрастом 10 лет и старше освобождаются от требований к показаниям одометра.

Если передача осуществляется в силу закона, получатель должен направить проверенное или заверенное заявление о передаче интереса с указанием причины недобровольной передачи, переданного интереса, имени получателя, процесса или процедуры передачи , и другая информация, запрошенная МВД.


Небраска

Ни одно лицо не может продавать или иным образом распоряжаться автомобилем без вручения покупателю или получателю такого транспортного средства свидетельства о праве собственности.

Лицо, передающее любой автомобиль возрастом менее 10 лет и оснащенное одометром от производителя, должно предоставить получателю подписанное заявление о том, что показанный на одометре пробег является точным, насколько это известно передающей стороне.


Невада

При передаче правового титула лицо или лица, чьи права собственности или интересы должны быть переданы, и получатель должен написать свои подписи пером и чернилами на свидетельстве о праве собственности, выданном на транспортное средство, вместе с адресом проживания и почтовым адресом получателя в соответствующие поля на обратной стороне свидетельства о праве собственности.

Получатель должен немедленно подать заявку на регистрацию в любом округе и уплатить причитающийся налог на государственные услуги.


Нью-Гэмпшир

Когда подержанный автомобиль продается в Нью-Гэмпшире, право собственности в Нью-Гэмпшире переходит к покупателю во время продажи, если только этот автомобиль не освобожден от права собственности.Для транспортных средств, освобожденных от правового титула, продавец должен предоставить должным образом оформленный акт продажи вместе с действующим или просроченным свидетельством о регистрации или действующим свидетельством о праве собственности в штате или за его пределами. Покупатель должен подать заявку на получение нового титула на свое имя в городской канцелярии и зарегистрировать транспортное средство. Может потребоваться проверка VIN.

В случае принудительной передачи получатель должен незамедлительно отправить по почте или доставить в DMV последнее свидетельство о праве собственности, если таковое имеется, подтверждение передачи и заявку на новое свидетельство.


Нью-Джерси

При продаже транспортного средства продавец оформляет и передает покупателю передачу свидетельства о праве собственности.


Нью-Мексико

Срок регистрации истекает после передачи права собственности.Предыдущий владелец должен уведомить МВД по соответствующей форме, предоставленной МВД.

Владелец должен подтвердить переуступку и гарантию права собственности на свидетельство о праве собственности на такое транспортное средство с указанием всех залогов или обременений на него и доставить свидетельство о праве собственности покупателю или правопреемнику во время доставки автомобиля.

Лицо, осуществляющее передачу, подписывает и записывает в документе передачи фактический пробег транспортного средства, указанный на одометре транспортного средства во время передачи.

Когда владелец зарегистрированного транспортного средства переуступает право собственности или долю в транспортном средстве, он или она должны удалить и сохранить регистрационный знак с транспортного средства, и в течение 30 дней после передачи он или она должны подать заявку на присвоение регистрационного номера. на другую машину того же класса или переправить табличку обратно в МВД.

Правопреемник должен обратиться в МВД для выдачи нового свидетельства о праве собственности и передачи регистрации в течение 30 дней с даты передачи.

Любой дилер при передаче нового транспортного средства первому покупателю должен предоставить получателю сертификат происхождения производителя.


Нью-Йорк

Если владелец передает свою долю в транспортном средстве, он должен во время доставки транспортного средства выполнить уступку и гарантию правового титула правопреемнику в отведенном для этого месте в свидетельстве о праве собственности.

Правопреемник должен в течение 30 дней после приобретения транспортного средства подать заявление на получение нового свидетельства о праве собственности в DMV.


Северная Каролина

Для того, чтобы присвоить или передать право собственности, владелец должен выполнить в присутствии лица, уполномоченного давать присягу, уступку и гарантию права собственности на обратной стороне свидетельства о праве собственности.Форма на обратной стороне титула должна включать имя и адрес получателя.

Любое лицо, передающее право собственности или право владения автомобилем, должно передать свидетельство о праве собственности получателю в момент доставки транспортного средства. При наличии обеспечительного интереса передающая сторона должна доставить свидетельство о праве собственности держателю залога, а правообладатель направить свидетельство о праве собственности вместе с заявлением правопреемника о новом праве собственности и необходимых сборах в DMV в течение 20 дней.

Правопреемник должен подать заявление в DMV для получения нового свидетельства о праве собственности в течение 28 дней с момента передачи.


Северная Дакота

Продавец транспортного средства должен подтвердить переуступку и гарантию правового титула и указать имя покупателя и продажную цену транспортного средства до передачи свидетельства о праве собственности покупателю.

Покупатель транспортного средства должен представить одобренный и назначенный сертификат в DOT в течение 30 дней с момента получения и подать заявку на получение нового свидетельства о праве собственности.


Огайо

Право собственности должно быть передано новому владельцу после передачи автомобиля.Незаконно покупать, продавать или эксплуатировать любое транспортное средство без свидетельства о праве собственности.

Если лицо, не являющееся дилером электронных транспортных средств, владеет транспортным средством, физическое свидетельство о праве собственности на которое не было выдано секретарем суда общей юрисдикции, и это лицо продает транспортное средство лицу, не имеющему лицензии на управление автомобилем дилер транспортных средств, лицо должно получить физическое свидетельство о праве собственности на транспортное средство, чтобы передать право собственности на транспортное средство этому лицу.

В случае, если было выдано электронное свидетельство о праве собственности, и либо покупатель, либо продавец являются электронными торговцами автотранспортными средствами, дилер может сообщить секретарю суда общих требований посредством электронных средств продажи и передачи права собственности на автомобиль.Клерк должен ввести информацию, относящуюся к назначению, в автоматизированную систему обработки титула, и право собственности переходит к заявителю, когда служащий вводит эту информацию в систему. Дилер не обязан получать свидетельство о праве собственности на автомобиль на имя дилера.

Во всех случаях передачи автомобиля, кроме продажи автомобиля обычному покупателю дилером, заявление на получение свидетельства о праве собственности должно быть подано в течение 30 дней после уступки или доставки автомобиля.

В случае продажи автотранспортного средства обычному покупателю или пользователю дилером, свидетельство о праве собственности должно быть получено на имя покупателя дилером, дилером по лизингу или заводским домашним брокером, в зависимости от случая. может быть, по заявке, подписанной покупателем. Свидетельство о праве собственности выдается в течение 5 рабочих дней после подачи заявки на право собственности клерку. Во всех остальных случаях такие сертификаты должен получить покупатель.

Если свидетельство о праве собственности на автомобиль в этом состоянии ранее не выдавалось, к заявке должен прилагаться сертификат производителя или импортера или свидетельство о праве собственности другого государства, из которого прибыло транспортное средство.


Оклахома

Передающая сторона должна предоставить правопреемнику должным образом присвоенное свидетельство о праве собственности и, если применимо, заявление о раскрытии информации о счетчике пробега. При раскрытии одометра передающая сторона удостоверяет одно из следующего: показания одометра отражают фактический пробег; показания одометра не отражают фактический пробег; или пробег превышает механические пределы одометра.

Следующие транспортные средства не подпадают под действие заявления о раскрытии одометра: автомобили с полной массой транспортного средства (GVWR) более 16 000 фунтов; транспортное средство, не являющееся самоходным; транспортное средство возрастом не менее 10 лет; автомобиль, проданный производителем любому агентству США; или новый автомобиль до его передачи первому розничному покупателю.

При передаче права собственности на транспортное средство лицо, передающее право собственности, подписывает на оборотной стороне титула полную переуступку с гарантией права собственности и заявление обо всех залогах или обременениях транспортного средства, присягу нотариусу (за исключением передачи страховщику, в результате чего от претензии о полной потере) и должен передать право собственности получателю в момент доставки транспортного средства.

В течение 30 дней с момента доставки транспортного средства получатель должен предоставить присвоенное право собственности и подтверждение страхового обеспечения в Налоговую комиссию или агенту по лицензированию автотранспортных средств вместе с необходимыми сборами и любыми подлежащими уплате налогами.


Орегон

При передаче любой доли в транспортном средстве получатель должен подать заявление на право собственности в DMV в течение 30 дней с момента передачи доли.Это положение не применяется, если изменение связано только с изменением обеспечительного интереса, когда держателем обеспечительного интереса или арендодателем является банк или финансовое учреждение, транспортное средство передается дилеру, транспортное средство должно быть зарегистрировано в другой юрисдикции или автомобиль был уничтожен.

При передаче доли в транспортном средстве передающая сторона должна уведомить DMV в течение 10 дней с момента передачи.

При передаче права собственности на транспортное средство передающая сторона также должна предоставить принимающей стороне заявление о раскрытии одометра, и обе стороны должны подписать это заявление.Это положение не применяется к транспортным средствам с полной массой транспортного средства (GVW) более 16000 фунтов, транспортным средствам, не являющимся самоходными, транспортным средствам возрастом не менее 10 лет или транспортным средствам, продаваемым непосредственно компанией. производителя в любое агентство США.


Пенсильвания

Правопреемник должен в течение 10 дней с момента присвоения или переназначения свидетельства о праве собственности подать заявку на новое право собственности.

Вместе с заявлением владелец должен оформить нотариально заверенную передачу правового титула и гарантию правового титула правопреемнику в отведенном для этого месте в свидетельстве о праве собственности.

К заявлению должно быть приложено свидетельство о праве собственности и все соответствующие сборы и все налоги, требуемые PennDOT.

Если транспортное средство ранее было зарегистрировано или зарегистрировано в другом штате, в заявку должна быть включена следующая информация: (1) свидетельство о праве собственности, выданное штатом или округом; (2) отслеживание идентификационного номера транспортного средства; и (3) любую другую информацию или документацию, которую может запросить PennDOT.

Если PennDOT не удовлетворен правом собственности на транспортное средство, PennDOT может зарегистрировать транспортное средство, но откажется от выдачи свидетельства о праве собственности до тех пор, пока заявитель не представит документы, которые PennDOT считает необходимыми для выдачи права собственности.


Род-Айленд

При переходе права собственности на транспортное средство, во время передачи транспортного средства, владелец должен выполнить уступку правового титула и гарантию правового титула для получателя.После этого получатель должен незамедлительно оформить заявку на получение нового свидетельства о праве собственности.


Южная Каролина

Каждый раз, когда владелец передает свое право собственности на автомобиль, он или она должны немедленно уведомить Департамент в письменной форме о передаче, указав в Департаменте имя и адрес нового владельца и дату передачи.

Каждый раз, когда какое-либо лицо покупает транспортное средство, зарегистрированное в Южной Каролине, лицо, получающее транспортное средство, должно подать заявление в Департамент о передаче транспортного средства в течение 45 дней с даты передачи.


Южная Дакота

Автомашина не может быть продана без предоставления покупателю или правопреемнику свидетельства о праве собственности с указанием даты покупки транспортного средства.

Правовой титул можно передать, заполнив свидетельство.

После того, как свидетельство заполнено и одобрено Департаментом, Департамент должен выдать владельцу новое свидетельство о праве собственности. В этом новом свидетельстве о праве собственности будут перечислены все невыпущенные залоговые права, если таковые имеются на транспортное средство.


Теннесси

Для того, чтобы передача была эффективной, владелец должен подтвердить переуступку и гарантию правового титула на свидетельстве о праве собственности с указанием всех залогов и обременений на транспортное средство и должен доставить свидетельство о праве собственности покупателю или правопреемнику по адресу время доставки автомобиля.

Правопреемник должен подать заявку и получить регистрацию и свидетельство о праве собственности, прежде чем транспортное средство может эксплуатироваться на автомагистралях.


Техас

Владелец транспортного средства должен передать свидетельство о праве собственности новому владельцу во время продажи.Во время передачи на транспортное средство не может быть никаких залогов, кроме тех, которые указаны в свидетельстве о праве собственности.

Для этой цели продавец транспортного средства должен предоставить покупателю показания одометра транспортного средства в форме DMV. Однако заявление о показании счетчика пробега не требуется при продаже автомобиля, который является новым, возрастом 10 или более лет, несамоходным или имеющим номинальную грузоподъемность изготовителя более 2 тонн.

Лицо, действующее от имени этого или другого лица, не может продавать, обменивать или иным образом передавать подержанное транспортное средство, которое должно быть зарегистрировано в соответствии с законодательством штата Техас, если на момент доставки транспортное средство не зарегистрировано в штате.

Покупатель или получатель транспортного средства должен подать свидетельство о праве собственности окружному инспектору-взыскателю в течение 30 дней с момента получения транспортного средства и документов.

Срок службы военнослужащих или членов резерва составляет 60 дней.

Владелец автотранспортного средства может передать долю владения в автотранспортном средстве единственному бенефициару, вступившему в силу после смерти владельца, указав бенефициара.


Юта

Правопреемник, прежде чем эксплуатировать или разрешить эксплуатацию переданного транспортного средства на шоссе, должен представить в DMV свидетельство о регистрации и свидетельство о праве собственности, должным образом подтвержденные, и подать заявку на новое свидетельство о праве собственности и получить новую регистрацию. за переданное транспортное средство.

Во время продажи или передачи транспортного средства передающая сторона должна предоставить принимающей стороне письменное заявление о раскрытии показаний одометра в форме, предписанной DMV, обычно на лицевой стороне свидетельства о праве собственности, выданного передающей стороне. Это заявление должно быть подписано и удостоверено передающей стороной в его истинности с указанием: даты передачи; имя и адрес плательщика; имя и адрес получателя; идентификационные данные транспортного средства, включая его марку, модель, год выпуска, тип кузова и идентификационный номер; показания одометра на момент передачи; и что, насколько известно передающей стороне, показания одометра отражают количество миль, которое фактически проехало транспортное средство, или предупреждение, если передающая сторона знает о несоответствии.Каждый передающий и принимающий стороны подтверждают получение заявления о раскрытии одометра своей подписью.

Лицо не может продавать, предлагать на продажу или выставлять на продажу или обменивать любое транспортное средство или судно, если оно не имеет лицензии в соответствии с Законом о регулировании автомобильного бизнеса; аукционист транспортных средств или владелец установленного законом залогового права на транспортное средство, который продает транспортное средство через автомобильный аукцион; правообладатель или владелец транспортного средства, о чем свидетельствует имя человека, напечатанное разделом в свидетельстве о праве собственности; законно забрал автомобиль; законно передает автомобиль в дар некоммерческой благотворительной организации или некоммерческой организации, которая получает, продает или распоряжается переданными в дар автомобилями; или лицо, законно продающее автомобиль ближайшему родственнику человека.Не применяется к личному представителю, доверенному лицу, опекуну, исполнителю, администратору, шерифу, государственному учреждению или другому лицу, которое продает транспортное средство в соответствии с полномочиями и обязанностями, предоставленными или наложенными законом.

Все другие новые владельцы получают право собственности на транспортное средство, заполнив заявку и представив в DMV надлежащим образом подтвержденное свидетельство о праве собственности, дубликат свидетельства о праве собственности или другой уполномоченный документ вместе с любыми дополнительными документами, которые подразделение может потребовать для передачи права собственности.


Вермонт

При переходе права собственности на любое зарегистрированное транспортное средство срок его регистрации истекает. Лицо, на имя которого было зарегистрировано переданное транспортное средство, должно немедленно вернуть регистрационное свидетельство, присвоенное переданному транспортному средству, с датой продажи, а также именем и местом жительства нового владельца, указанными на обратной стороне.


Вирджиния

При передаче или переуступке правового титула или интереса передающая сторона должна полностью и правильно подтвердить уступку в сертификате правового титула своему покупателю с заявлением обо всех обеспечительных интересах и доставить сертификат покупателю или правопреемнику в то время. доставки.

Правопреемник должен написать свое имя и адрес чернилами в свидетельстве о праве собственности и должен в течение 30 дней направить свидетельство в DMV с заявлением о регистрации автомобиля, прицепа или полуприцепа и свидетельством о праве собственности. .

Каждый владелец или лицо, передающее любое транспортное средство, включая дилера, при передаче права собственности на любой автомобиль им или ею делает запись в свидетельстве о праве собственности, если оно в настоящее время выдается на транспортное средство в Содружестве и в любой заявке на получение свидетельства о праве собственности показания одометра или аналогичного устройства плюс любое известное дополнительное пройденное расстояние, не показанное одометром или аналогичным устройством транспортного средства во время передачи.

Регистрационная карточка содержит формы для уведомления DMV о переходе права собственности на автомобиль, прицеп или полуприцеп.

Продажа, обмен или предложение продать или обменять любое транспортное средство без сопроводительного свидетельства о праве собственности, выданного его владельцу, являются незаконными.


Вашингтон

Если владелец передает свою долю в транспортном средстве, кроме создания, удаления или изменения обеспечительного интереса, владелец должен во время доставки транспортного средства выполнить уступку правопреемнику и предоставить заявление о раскрытии одометра и доставить сертификат и переуступку покупателю или получателю.Продавец должен сообщить DOL дату продажи или передачи, имя и адрес покупателя, номер водительского удостоверения покупателя, если таковой имеется, и описание транспортного средства, включая VIN или номерной знак, или и то, и другое. Продавец должен подать уведомление в течение 5 рабочих дней с момента перевода.

Новый владелец должен подать заявление на получение нового свидетельства о праве собственности в течение 15 дней после доставки автомобиля.

Заявление о раскрытии одометра должно сопровождать каждое заявление на получение свидетельства о праве собственности, если только заявленная полная масса транспортного средства (GVW) не превышает 16 000 фунтов., транспортное средство не является самоходным, возраст транспортного средства 10 лет или старше, транспортное средство продается напрямую производителем федеральному агентству, или транспортное средство является новым транспортным средством перед его первой розничной продажей.


Западная Вирджиния

Правовые свидетельства остаются в силе до перехода права собственности на транспортное средство.

Когда владелец зарегистрированного транспортного средства переуступает или передает право собственности на транспортное средство или проценты, срок регистрации транспортного средства истекает.

Когда владелец зарегистрированного транспортного средства переуступает или передает право собственности на транспортное средство или долю, владелец должен подтвердить переуступку и гарантию права собственности в свидетельстве о праве собственности на транспортное средство с заявлением обо всех залогах и обременениях. В течение 60 дней с момента продажи владелец должен доставить свидетельство о праве собственности покупателю или правопреемнику.

Когда лицо, принимающее транспортное средство, является дилером, от дилера не требуется получать новую регистрацию транспортного средства до тех пор, пока дилер не передаст право собственности или право собственности другому лицу. При передаче дилер должен оформить и подтвердить переуступку и гарантию права собственности на свидетельство о праве собственности и доставить право собственности не позднее, чем через 60 дней с даты продажи.

Когда право собственности или права собственности на транспортное средство переходят к другому лицу, кроме добровольной передачи, срок регистрации истекает, и транспортное средство не может эксплуатироваться на шоссе до тех пор, пока лицо, имеющее право на эксплуатацию транспортного средства, не подаст заявку и не получит регистрацию .Исключением из этого требования является то, что лицо, владеющее транспортным средством, или законный представитель может управлять транспортным средством на шоссе на расстояние, не превышающее 75 миль, или транспортировать транспортное средство в гараж или склад для целей демонстрации или продажи. автомобиль.


Висконсин

Департамент транспорта откажет в выдаче свидетельства о праве собственности, если заявитель не предоставит форму раскрытия информации о пробеге от последнего титулованного владельца и всех последующих владельцев без титула.

Владелец транспортного средства, которое передается, должен выполнить переуступку и гарантию правового титула получателю во время доставки транспортного средства и должен отправить сертификат получателю по почте или доставить его.

Правопреемник должен незамедлительно оформить заявку на новое свидетельство о праве собственности после того, как транспортное средство было доставлено ему или ей.

Ни один передающий не может передать право собственности на автомобиль, не сообщив в письменной форме его пробег, указав показания одометра.

Мопеды, транспортные средства возрастом 10 лет и старше, а также транспортные средства с полной массой (GVW) более 16 000 фунтов. освобождены от требований раскрытия информации о показаниях одометра.


Вайоминг

Продавец или передающая сторона должны подтвердить уступку гарантии правового титула в свидетельстве о праве собственности с указанием всех залогов и обременений.Индоссамент должен быть нотариально заверен, и продавец должен доставить свидетельство о праве собственности покупателю или получателю в момент доставки транспортного средства.

Правопреемник должен лично или в электронном виде предъявить свидетельство о праве собственности клерку округа и подать заявление на получение нового свидетельства о праве собственности в течение 60 дней.

От лица, передающего право, не требуется предоставлять свидетельство о праве собственности вместе с заявкой, если он предоставляет подписанный нотариально заверенную купчую от передающей стороны с описанием транспортного средства, включая VIN, имя передающей стороны и обещание передающей стороны. предоставить правильно оформленный титул без каких-либо прав удержания, если иное не указано в счете купли-продажи.

Если передача осуществляется в силу закона, получатель должен приложить к заявлению проверенное или заверенное заявление о передаче интересов.


Пуэрто-Рико

Передача требует подписи или отметки как владельца транспортного средства, так и покупателя.

Оформление передачи указано на обратной стороне лицензии на автотранспортное средство или эвакуатор и в свидетельстве о праве собственности.

Передача должна включать (1) заявление, подтверждающее желание владельца передать и принятие собственности приобретателем; и (2) адрес покупателя.

Когда дистрибьютор или дилер автомобилей принимает бывшие в употреблении единицы для целей первоначального взноса, передача происходит путем подписания заявления под присягой дистрибьютором или дилером, при условии, что владелец выразил желание передать или передал, поставив подпись на обратной стороне лицензии и сертификата заглавие.Для заявления под присягой требуется (1) дата передачи; (2) имя и адрес предыдущего владельца; (3) средства идентификации; и (4) подробное описание автомобиля.

После выполнения перевода его необходимо подать в течение 10 дней.


HCD Регистрация и оформление мобильного дома

Программа регистрации и получения титула (R&T) предоставляет регистрационные и титульные документы для новых или перепроданных домов промышленного производства, коммерческих модульных конструкций, плавучих домов и кемперов на грузовиках.Программа ежегодно продлевает регистрацию почти 205 000 промышленных домов и коммерческих модульных зданий в четырех районных отделениях по всему штату и оказывает помощь дилерам, отделениям условного депонирования, производителям, местным налоговым инспекторам и широкой общественности в получении титульных и регистрационных документов, продлении регистрации, налоговые льготы и передача прав собственности на промышленные дома, коммерческие модульные конструкции, кемперы на грузовиках и плавучие дома.

Servicios bilingüe son disponible.Para hablar con unmissante en español, por Favor llame al numero (800) 952-8356 y pide un intérprete.

Перенос заголовка и поиск

Поиск по титулу в Интернете и открытие условного депонирования

Вы можете выполнить онлайн-поиск по названию через наш онлайн-портал. Вы должны сначала создать учетную запись или войти в существующую учетную запись запрашивающего, чтобы открыть условное депонирование или провести поиск по заголовку.

Смена владельца или продление регистрации

Программа ведет записи и файлы, подтверждающие существование и право собственности на промышленные дома, мобильные дома, коммерческие модульные конструкции, плавучие дома и кемперы на грузовиках.Информация обо всех изменениях владельца или продлении регистрации обновляется, а новые документы отправляются владельцам по почте. Отсканированные копии исходных отчетных документов хранятся как постоянные архивные записи.

Получение разрешения на удержание

Как удалить кредитора из вашего «Свидетельства о праве собственности»

Если у вас есть ссуда на постройку дома, передвижного дома, коммерческого модульного дома, плавучего дома или кемпинга на грузовике, кредитор имеет свидетельство о праве собственности и указан как законный владелец дома.Это означает, что ваш дом находится под залогом; что может помешать вам продать вашу собственность. После того, как вы выплатили ссуду, залоговое право должно быть снято, удалив кредитора из вашего Свидетельства о праве собственности.

Обычно после выплаты кредита кредитор подписывает обратную сторону Свидетельства о праве собственности, чтобы передать вам право собственности. Если кредитором является компания, выпускающая подпись выполняется уполномоченным лицом компании. Если у кредитора нет свидетельства о праве собственности, кредитор / уполномоченное лицо может заполнить форму удержания — HCD RT 475.3 (PDF).

Если вашим кредитором был банк, который с тех пор прекратил свою деятельность, посетите веб-сайт Федеральной корпорации по страхованию вкладов (FDIC) для получения дополнительной помощи.

Спасательные единицы

Если ваш мобильный дом или коммерческий модульный объект был разрушен, вы должны объявить уничтоженное устройство как «утилизированное». Для получения подробной информации о том, когда и как объявлять утиль юнитов, просмотрите информацию на странице утилизированных юнитов.

Запросы розничной стоимости

Вы можете отправить запрос на розничную стоимость по электронной почте, используя предоставленную форму.Заполните форму запроса розничной стоимости (PDF) и отправьте ее по электронной почте на адрес [email protected] или по факсу (916) 854-2551.

Промышленные дома / Передвижные дома на постоянном фундаменте

Когда промышленный дом или многоквартирный дом устанавливается на фундаментную систему, дом больше не будет регистрироваться Министерством жилищного строительства и общественного развития (HCD). Дополнительную информацию о процессе отмены регистрации домов на постоянном фундаменте см. На странице информации для потребителей HCD.

Контактная регистрация и титул

Регистрация и титул
(800) 952-8356
[email protected]

Часы работы: понедельник — пятница, с 8:00 до 17:00.

Кодекс и стандарты Главный офис

9342 Tech Center Drive, Suite 500
Sacramento, CA 95826 Карта улицы
*

Районный офис Эль-Кахон

1530 Hilton Head Road, Suite 107
Эль-Кахон, Калифорния 92019-4655
Телефон: (619) 441-2326
Схема проезда *

Районное отделение Риверсайд

3737 Main Street, Suite 400
Риверсайд, CA 92501-3337
Телефон: (951) 782-4431 Схема проезда
*

Районный офис Сан-Луис-Обиспо

3220 Южная Игера, офис 103 B
Сан-Луис-Обиспо, CA 93401-6982
Телефон: (805) 549-3373
Схема проезда *

* Карты наших офисов, перечисленные выше, предоставлены «Google Maps».Рекламируемые продукты и услуги не продвигаются и не одобряются HCD.

Отправить письмо для регистрации и заголовка

Регистрация и титул
P.O. Box 277820, Сакраменто, CA 95827-7820
Регистрация и присвоение титула — Продление регистрации
P.O. Box 26060, Сакраменто, CA 95826-0600
Регистрация и титул — Учетные записи запрашивающего
П.O. Box 276540, Сакраменто, CA 95827-6540

Регистрация и заголовок События мобильного офиса

Представители HCD посещают различные районы по всей Калифорнии, чтобы помочь с:

  • Любые вопросы по регистрации и присвоению титула
  • Обработка платежей
  • Заполнение регистрационных, титульных и переводных форм

Следите за предстоящими событиями мобильного офиса!

По вопросам или для записи на прием звоните 916.838,8613. Добро пожаловать!

Двуязычные представители доступны. Представители hispanohablantes estarán disponibles.

Информационные бюллетени

Часто проверяйте информационные бюллетени для получения дополнительной информации, относящейся к регистрации и титулу.

Законы и правила

Закон штата, регулирующий программу HCD R&T, можно найти в Кодексе здоровья и безопасности штата Калифорния, раздел 13, часть 2, глава 8.

Правила

содержатся в Разделе 25 Свода правил Калифорнии, Раздел 1, Глава 5.

Контакты налогового инспектора округа

Список налоговых инспекторов округа и контактную информацию можно найти в Списке налоговых инспекторов округа Государственного совета Калифорнии.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>