Заявление на признание права собственности на земельный участок: Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок отсутствующим

Исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

В (наименование суда)

Истец: (Фамилия, Имя, Отчество)

(адрес места жительства)

Ответчик: Наименование, место нахождения(указывается юридический адрес, ОГРН/ИНН, телефон)

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований:

Управление Росреестра по ,

Адрес

Исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством объект

[Наименование истца] (арендатор) и [наименование ответчика] (арендодатель) заключили договор аренды земельного участка [номер, дата] на срок [вписать нужное] для строительства [наименование объекта(ов)] общей площадью [S] кв. м, расположенного по адресу: [вписать нужное].

Арендатор на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ [номер, дата], выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора России, осуществило строительство спорного(ых) объекта(ов).

В связи с тем, что по истечении установленного договором срока аренды земельного участка ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор в соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 4 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в этой статье.

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

По смыслу указанных норм условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов, а также государственная регистрация права на такой объект. Несоблюдение при создании спорного объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой, право собственности на которое не возникает в силу названных норм.

В государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства регистрирующим органом было отказано. Требование о признании решения об отказе в регистрации права собственности на строящийся объект также было отклонено.

Спорные строения расположены на земельном участке, предоставленном Истцу в аренду для целей строительства спорного(ых) объекта(ов). В соответствии с техническим заключением возведенные конструкции не законченного строительством объекта(ов) соответствуют строительным нормам и правилам.

Процент готовности спорных объектов составляет [значение] %.

Незавершенный строительством объект имеет достаточный уровень прочности и надежности и на данный момент не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Завершение строительства спорных объектов не приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 218, 219 ГК РФ,

прошу:

Признать право собственности на не завершенный строительством объект — [наименование] общей площадью [S] кв. м, расположенный по адресу: [вписать нужное].

Приложение:

1. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
2. Копия договора аренды земельного участка.
3. Копии разрешительных документов на строительство.

Копия отказа в государственной регистрации права.

Почтовые квитанции — доказательство направления иска и приложенных к нему документов другим участникам процесса.

Истец:

Признание права собственности на земельный участок под жилым домом — Земельные споры

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
городской суд в составе:
председательствующего судьи,
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1 к КЭЧ района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Представитель ФИО3, по доверенности Лазукин М.В. обратился в суд с иском к КЭЧ района КЭУ о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 и ее несовершеннолетней дочерью признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу. ДД.ММ.ГГГГ право собственности истцов было зарегистрировано ЕГРП. Указанный жилой дом был получен в 1961 году дедом истицы ФИО6 в связи с трудовыми отношениями с подсобным хозяйством «А». У данного жилого дома имеется придомовая территория, размер которой в соответствии с представленным чертежом составляет 750 кв. метров. С момента вселения в дом семья ФИО3 ведет там личное хозяйство, а также добросовестно и открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. В настоящий момент истица хочет признать право собственности на данный земельный участок. Обращение в Архангельскую КЭЧ осталось без ответа. В октябре 2010 года истица обратилась в ГУП МО МОБТИ, которое провело геодезические работы, получила акт согласования границ, однако на кадастровый учет земельный участок не поставила, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Считает, что в соответствии со статьями 15 и 36 ЗК РФ, а также 234 ГК РФ истица имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Исходя из представленных сведений, спорный земельный участок входит в границы участка с кадастровым номером 50:11. Просит признать за ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 750 кв. метров по 1/2 доли, прекратить право собственности КЭЧ на часть земельного участка площадью 637850 кв. метров с кадастровым номером 50:11 (сформированного из земельного участка с кадастровым номером 50:11) в границах 750 кв. метров. Разделить земельный участок 637850 кв. метров с кадастровым номером 50:11 (сформированного из земельного участка с кадастровым номером 50:11) исключив из его границ испрашиваемый земельный участок и внести изменения в государственный кадастр объектов недвижимости.
В судебное заседание истица не явилась, ее представитель Лазукин М.В. заявленные в иске требования поддержал, указав, что каких-либо документов свидетельствующих о предоставлении истицы земельного участка у нее нет, но факт передачи участка следует из плана БТИ, на котором указаны границы участка при доме, также право на участок подтверждает похозяйственная книга, согласно которой деду истицы был предоставлен дом и земельный участок. Кроме того, полагает, что право у истицы на испрашиваемый земельный участок возникло также и в силу приобретательной давности, как открыто и добросовестно пользующейся участком.
Представитель КЭЧ района КЭУ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом, уважительности причин неявки суду не представил.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, так же извещался судом о рассмотрении дела, своего представителя не направил.
Представитель ФГУ «Кадастровая палата по МО» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
Согласно статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из материалов дела усматривается, что истица является собственником 1/2 доли жилого дома. Собственником второй доли является ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, 1997года рождения. Указанное право у истицы и дочери возникло в порядке приватизации на основании решения городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Указанное жилое помещение было предоставлено в 1961 году ФИО2 с семьей, состоящему в трудовых отношениях с подсобным хозяйством «А».
Правообладателем данного дома до признания за истицей и ее дочерью права собственности являлась КЭЧ, что усматривается из технического паспорта (л.д.28). В разделе экспликация земельного участка имеется запись, произведенная по состоянию инвентаризации на 1990 год о наличии фактически запользованного участка площадью 536 кв. метров. Данный участок отражен на плане БТИ 1997года (л.д.33).
Из представленной истицей копии похозяйственной книги и выписки из домовой книги усматривается факт наличия регистрации и проживания в указанном выше жилом доме родственников истицы, а в последующем и ее самой с дочерью на условиях социального найма, приватизация которого стала возможной при снятии статуса военного городка.
Судом установлено, что после регистрации права собственности истица обратилась в ГУП МО МОБТИ, которое провело геодезические работы, установили границы участка, определив его площадь 750 в метров. Данный акт подписан смежными землепользователями, за исключением КЭЧ (л.д.). ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в КЭЧ района с заявление о передаче ей в собственность, прилегающего к жилому дому земельного участка. Заявление осталось без ответа.
Исходя из представленных ФГУ «Кадастровая палата» сведений усматривается, что испрашиваемый земельный участок входит в границы участка с кадастровым номером 50:11 площадью 637850 кв. метров (кадастровый квартал 50:11) для государственного и общественного пользования, право собственности, на который зарегистрировано за Российской Федерацией (л.д. 77 и выписка из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
В судебном заседании по ходатайству представителя истицы была допрошена свидетель ФИО7, которая пояснила, что проживает в с 1995 года и имеет участок, который расположен по диагонали, по отношению к участку ФИО3 предоставлен он ей на основании постановления. Участок истица облагораживает, забор стоит по всему периметру с момента вселения и имеет площадь около 700 кв. метров.
Свидетель ФИО8 показал, что проживает в с февраля 2000года, с истицей знаком, она занимается обработкой земельного участка при домовладении, примерный размер участка 1000 кв. метров, участок огорожен забором.
Анализируя изложенное суд учитывает, что по действующем ЗК РФ ст. 25, 26 права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии — земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей, то есть любые документах, удостоверяющие право граждан на указанные участки.
Указанная выше позиция нашла свое закрепление в п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 20 ЗК РФ.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ последняя часть данного пункта изложена в новой редакции, в которой предусмотрено, что названные выше граждане вправе бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Данная норма ЗК РФ предусматривает приобретение права собственности на застроенные земельные участки. В этих целях заинтересованные лица обращаются с заявлением в органы государственной власти или органы местного самоуправления, которые в двухнедельный срок обязаны принять решение о предоставлении (либо об отказе в предоставлении) земельного участка в собственность заявителя.
В то же время, как уже отмечено выше, принятие органами государственной власти или местного самоуправления решения о предоставлении земельных участков в собственность граждан по новому закону не требуется, если право на них может быть подтверждено документально.
Как усматривается материалов дела право собственности на земельный участок, в границы которого входит испрашиваемый истицей земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Российской Федерацией, правообладателем участка является КЭЧ, куда истица в установленном порядке обратилась с заявлением о передаче его в порядке статьи 36 ЗК РФ земельного участка, каких-либо решений не принималось.
Данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.
Законом о введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены.
В силу статьи 28 Закона о приватизации приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования.
Поэтому при решении спорных вопросов, связанных с применением указанных норм, следует исходить из того, что приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования (за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте). Постановление Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»
Учитывая, что спорный земельный участок находится при домовладении право, на которое перешло истицы и ее несовершеннолетней дочери в прядке приватизации, по данным БТИ с 1990 года при доме учтен земельный участок площадью 536 кв. метров, истцы пользуются земельным участком по его прямому целевому назначению, факт пользования не оспаривается ни одной из сторон, право на пользование этим участком никем не оспорено.
Из пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что допустимым является расхождение между учтенным и фактическим размером земельного участка на величину, не превышающую минимальный размер, установленный для земель соответствующего целевого назначения.
Разница испрашиваемого земельного участка между учтенной и фактической площадью является допустимой суд, не находит оснований для отказа в заявленных требованиях исходя из фактической площади 750 кв. метров.
Учитывая также, что спорный земельный участок входит в границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:11, то испрашиваемый участок подлежит исключению из вышеуказанного учтенного участка, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, соответственно право собственности в части участка площадью 750 кв. метров подлежит прекращении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Требования ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 750 кв. метров, расположенный по адресу:по 1/2 доли за каждым в границах приложенного плана Красногорского филиала ГУП МОБТИ.
Исключить земельный участок площадью 750 кв. метров, расположенный по адресу из земельного участка площадью 637850 кв. метров с кадастровым номером 50:11 (сформированного из земельного участка с кадастровым номером 50:11) и прекратить право собственности Российской Федерации в части данного земельного участка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если подано в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого решения.
Судья

Утверждено

решением

Кировской городской Думы

от 23 декабря 2015 г. N 43/4

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УПРАВЛЕНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КИРОВА

(в ред. решений Кировской городской Думы

от 20.06.2017 N 59/5, от 26.07.2017 N 61/2, от 20.06.2018 N 10/19,

от 31.10.2018 N 13/7, от 30.01.2019 N 17/2, от 24.07.2019 N 23/4

Документ в эл.виде с приложениями

1. Общие положения

1.1. Управление градостроительства и архитектуры администрации города Кирова (далее — Управление) является отраслевым (функциональным) органом администрации города Кирова, осуществляющим управление в сфере градостроительной деятельности.

1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Кировской области, Уставом муниципального образования «Город Киров», муниципальными правовыми актами и настоящим Положением (далее — Положение).

1.3. Управление осуществляет в соответствии с функциями и полномочиями, установленными настоящим Положением, координацию деятельности муниципального казенного учреждения «Архитектура», подведомственного Управлению.

1.4. Управление в соответствии с функциями и полномочиями, установленными настоящим Положением, осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Кировской области, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

1.5. Управление не является юридическим лицом.

1.6. Управление имеет бланк со своим наименованием, печати, штампы.

1.7. Деятельность Управления финансируется за счет средств бюджета муниципального образования «Город Киров».

1.8. Решение о создании, реорганизации и ликвидации Управления принимается администрацией города в порядке, установленном действующими муниципальными правовыми актами.

1.9. Материально-техническое, документационное и информационное обеспечение Управления осуществляется соответствующими органами администрации города (муниципальными учреждениями).

1.10. Управление в соответствии с функциями и полномочиями, установленными настоящим Положением, вправе издавать индивидуальные правовые акты в форме приказов, распоряжений.

1.11. Управление выполняет мероприятия по защите государственной тайны, иной информации ограниченного распространения.

2. Задачи

Основными задачами Управления являются:

2.1. Обеспечение градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Город Киров» в соответствии с генеральным планом городского округа муниципального образования «Город Киров» Кировской области, с Правилами землепользования и застройки, с основными принципами законодательства о градостроительной деятельности, направленными на комплексное развитие территории.

2.2. Совершенствование процессов регулирования и комплексного подхода к решению вопросов землепользования и застройки, рационального использования земельных участков, регулирования вопросов предоставления земельных участков на территории муниципального образования «Город Киров».

2.3. Обеспечение единой городской политики, направленной на улучшение внешнего архитектурного облика города.

3. Функции

3.1. Управление исполняет следующие функции органов местного самоуправления и является центром ответственности за их исполнение:

3.1.1. Обеспечение градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Город Киров» в соответствии с генеральным планом городского округа муниципального образования «Город Киров» Кировской области, с Правилами землепользования и застройки, с основными принципами законодательства о градостроительной деятельности, направленными на комплексное развитие территории:

3.1.1.1. Организует разработку, внесение изменений в генеральный план городского округа муниципального образования «Город Киров» Кировской области, в том числе для реализации комплексного развития территории.

3.1.1.2. Организует разработку, осуществляет проверку, обеспечивает рассмотрение комиссией по землепользованию и застройке города Кирова Правил землепользования и застройки и других правовых актов в области градостроительства, представляет на утверждение в установленном порядке, в том числе внесение в них изменений.

3.1.1.3. Обеспечивает деятельность комиссии по землепользованию и застройке города Кирова.

3.1.1.4. Организует разработку, осуществляет проверку и представляет на утверждение в установленном порядке документацию по планировке территории, внесение в нее изменений, в том числе для реализации комплексного развития территории.

3.1.1.5. Организует работу рабочей группы при администрации города Кирова по рассмотрению документации по планировке территории в границах муниципального образования «Город Киров».

3.1.1.6. Организует разработку материалов для принятия решений о комплексном развитии незастроенных территорий, осуществляет проверку и направляет на согласование в установленном порядке проект решения о комплексном развитии незастроенных территорий.

3.1.1.7. Организует работу рабочей группы при администрации города Кирова по рассмотрению материалов для принятия решений и заключения договоров о комплексном развитии территорий в муниципальном образовании «Город Киров».

3.1.1.8. Обеспечивает подготовку местных нормативов градостроительного проектирования городского округа и представляет на утверждение в установленном порядке, организует внесение в них изменений.

3.1.1.9. Организует проведение публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности.

3.1.1.10. Организует и координирует работу по ведению государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляет подготовку и выдачу сведений, документов, материалов из системы по запросам заинтересованных лиц.

3.1.1.11. Является оператором по ведению единой электронной картографической основы территории муниципального образования «Город Киров» с использованием геоинформационной системы «ИнГео».

3.1.1.12. Организует работу рабочей группы при администрации города Кирова по ведению единой электронной картографической основы территории муниципального образования «Город Киров» с использованием геоинформационной системы «ИнГео».

3.1.1.13. Организует подготовку, осуществляет проверку, регистрацию и выдачу градостроительных планов земельных участков.

3.1.1.14. Обеспечивает процедуру по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования «Город Киров».

3.1.1.15. Обеспечивает процедуру по предоставлению разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования «Город Киров».

3.1.1.16. Организует работу по присвоению адресов объектам адресации, изменению, аннулированию адресов, участвует в работе по присвоению наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменению, аннулированию таких наименований. В отношении объектов адресации, расположенных в границах городского округа, осуществляет подготовку проектов решений о присвоении адреса объекту адресации, изменении адреса объекта адресации (за исключением изменения адресов существующих помещений), об аннулировании адреса объекта адресации, о размещении сведений в государственном адресном реестре, решений об отказе в присвоении адреса объекту адресации.

3.1.1.17. Осуществляет размещение, изменение, аннулирование в государственном адресном реестре сведений о наименованиях элементов улично-дорожной сети и элементов планировочной структуры, об адресах с использованием федеральной информационной адресной системы.

3.1.1.18. Обеспечивает работу по информационному взаимодействию в части предоставления сведений для внесения в государственный кадастр недвижимости и предоставления сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах, в части муниципальных услуг и функций, выполняемых Управлением.

3.1.1.19. Осуществляет работу в системе межведомственного электронного взаимодействия Кировской области для предоставления муниципальных услуг, оказываемых Управлением, и предоставления информации по запросам иных органов, оказывающих государственные услуги (государственные функции).

3.1.1.20. Осуществляет проверку наличия и правильности оформления документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, подготовку проекта разрешения на строительство объекта капитального строительства на территории муниципального образования «Город Киров».

3.1.1.21. Осуществляет проверку документов, необходимых для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство) объекта капитального строительства на территории муниципального образования «Город Киров», и подготовку проекта решения.

3.1.1.22. Осуществляет проверку наличия и правильности оформления документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проводит осмотр построенного, реконструированного объекта капитального строительства (в случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства не осуществляется государственный строительный надзор), осуществляет подготовку проекта разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории муниципального образования «Город Киров».

3.1.1.23. Осуществляет подготовку и выдачу документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала, на территории муниципального образования «Город Киров».

3.1.1.24. Проводит мониторинг строящихся объектов и организует подготовку годовых намерений застройщиков по вводу объектов строительства за счет всех источников финансирования.

3.1.1.25. Координирует деятельность отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Кирова по установлению причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности в случае поступления заявлений физических или юридических лиц о причинении вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности.

3.1.1.26. Организует работу градостроительного совета администрации города Кирова, рабочей группы градостроительного совета администрации города Кирова.

3.1.1.27. Организует работу экспертного совета по рассмотрению вопросов градостроительного преобразования на свободных от застройки и застроенных территориях муниципального образования «Город Киров».

3.1.1.28. Осуществляет разработку муниципальной программы «Территориальное развитие муниципального образования «Город Киров» на 2020 — 2024 годы.

3.1.1.29. При принятии решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию направляет в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости.

3.1.1.30. При принятии решения о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляет в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объекты индивидуального жилищного строительства или садовый дом.

3.1.1.31. Осуществляет размещение информации, предусмотренной пунктами 9.1.1, 9.1.2, 9.1.4 раздела 6 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации N 74, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 N 114/пр.

3.1.1.32. Осуществляет проверку наличия и правильности оформления документов, необходимых для подготовки уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территории муниципального образования «Город Киров».

3.1.1.33. Осуществляет размещение в федеральной государственной информационной системе территориального планирования утвержденного генерального плана, Правил землепользования и застройки, местных нормативов градостроительного проектирования.

3.1.1.34. Проводит проверку наличия документов, предоставляемых с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства, обеспечивает размещение уведомления и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора.

3.1.1.35. Осуществляет проверку наличия и правильности оформления документов, необходимых для подготовки решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными Правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами.

3.1.1.36. Обеспечивает размещение уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора.

3.1.1.37. Осуществляет размещение в единой информационной системе жилищного строительства информации, предусмотренной частью 6.3 статьи 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

3.1.1.38. Участвует в разработке материалов для принятия решений о комплексном развитии территории жилой, нежилой застройки, по инициативе правообладателей.

3.1.1.39. Участвует в организационных мероприятиях по рассмотрению и согласованию проектов документов территориального планирования (схема территориального планирования Российской Федерации, схема территориального планирования субъекта Российской Федерации, проект документов территориального планирования муниципальных районов) в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.1.1.40. Участвует в организационных мероприятиях по согласованию проекта региональных нормативов градостроительного проектирования, в том числе по внесению в них изменений.

3.1.2. Совершенствование процессов регулирования и комплексного подхода к решению вопросов землепользования и застройки, рационального использования земельных участков, регулирования вопросов предоставления земельных участков на территории муниципального образования «Город Киров»:

3.1.2.1. Обеспечивает анализ поступивших заявлений, подготовку проектов решений о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и принятие решений о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка на территории муниципального образования «Город Киров».

3.1.2.2. Обеспечивает анализ поступивших заявлений, подготовку проектов решений о предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности или проектов решений об отказе в предоставлении таких земельных участков и принятие решения о предоставлении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования «Город Киров», гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности или об отказе в предоставлении таких земельных участков.

3.1.2.3. Обеспечивает анализ поступивших заявлений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, подготовку проектов решений о перераспределении земель и (или) земельных участков, об утверждении схемы расположения земельного участка, согласия о заключении соглашения о перераспределении земельных участков, решений об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков и принятие решений о перераспределении земель и (или) земельных участков, об утверждении схемы расположения земельного участка, согласия о заключении соглашения о перераспределении земельных участков, решений об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков на территории муниципального образования «Город Киров».

3.1.2.4. Обеспечивает анализ поступивших заявлений, подготовку проектов решений о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка или об отказе в выдаче такого разрешения, выдачу разрешения на использование земель или земельного участка или принятие решения об отказе в выдаче такого разрешения на территории муниципального образования «Город Киров» для целей использования в соответствии с пунктом 1 статьи 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.1.2.5. Обеспечивает анализ поступивших заявлений, подготовку проектов решений об установлении (уточнении) вида разрешенного использования земельного участка и принятие таких решений в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Город Киров».

3.1.2.6. Обеспечивает анализ поступивших заявлений, подготовку проектов решений об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков и принятие таких решений в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Город Киров», по заявлениям правообладателей земельных участков в пределах полномочий муниципального образования «Город Киров».

3.1.2.7. Согласовывает при проведении кадастровых работ местоположение границ земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3.1.2.8. Обеспечивает подготовку проектов решений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и принятие решений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных на территории муниципального образования «Город Киров», находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.

3.1.2.9. Обеспечивает выполнение работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд муниципального образования «Город Киров».

3.1.2.10. Организует в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» выполнение комплексных кадастровых работ и утверждение карты-плана территории.

3.1.2.11. Организует работу по установлению и прекращению публичных сервитутов в отношении земельных участков.

3.1.2.12. В соответствии с генеральным планом и документацией по планировке территории обеспечивает подготовку проектов решений о резервировании и изъятии земельных участков для муниципальных нужд.

3.1.2.13. Организует разработку, осуществляет проверку, согласование проектов планировки и проектов межевания застроенных территорий, на которых расположены многоквартирные дома, и представляет их на утверждение в установленном порядке.

3.1.2.14. Организует работу по отнесению земель к категориям, по переводу земель из одной категории в другую в установленном законом порядке.

3.1.2.15. Организует градостроительную подготовку земельных участков, свободных от застройки, связанную с образованием земельных участков для продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона, для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, для установления публичных сервитутов; осуществляет сбор условий подключения к инженерным сетям, определяет разрешенное использование земельных участков, определяет способы образования земельных участков.

3.1.2.16. Организует работу рабочей группы при администрации города Кирова по рассмотрению вопросов соблюдения водного законодательства на территории муниципального образования «Город Киров».

3.1.3. Обеспечивает единую городскую политику, направленную на улучшение внешнего архитектурного облика города:

3.1.3.1. Обеспечивает разработку концепций комплексного благоустройства территорий, проектов установки объемного и цветового решения малых архитектурных форм, единых стилевых фасадных решений зданий.

3.1.3.2. Организует работу художественного совета администрации города Кирова.

3.1.3.3. Осуществляет согласование паспортов наружной отделки фасадов зданий, строений, сооружений, расположенных на территории муниципального образования «Город Киров».

3.1.3.4. Организует предоставление решений о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, расположенного на территории муниципального образования «Город Киров».

3.2. Управление взаимодействует:

3.2.1. С департаментом финансов администрации города Кирова в части формирования бюджета на выполнение муниципальных программ в области градостроительной деятельности.

3.2.2. С департаментом экономического развития и предпринимательства администрации города Кирова в части исполнения муниципальной программы и реализации стратегии социально-экономического развития муниципального образования «Город Киров».

3.2.3. С управлением строительства и развития инженерной инфраструктуры администрации города Кирова в части подготовки документации по планировке территории и образования земельных участков для строительства объектов местного значения.

3.2.4. С департаментом образования, департаментом муниципальной собственности, департаментом городского хозяйства, территориальными управлениями администрации города Кирова по районам, министерством здравоохранения Кировской области в части рассмотрения вопросов размещения объектов местного значения.

3.2.5. С департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова в части подготовки необходимой документации для проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территорий, иных проектов и решений по вопросам градостроительной деятельности.

3.2.6. С управлением информатизации и технической защиты информации администрации города Кирова в части автоматизации процесса градостроительной деятельности.

3.2.7. С правовым департаментом администрации города Кирова по вопросам обеспечения защиты прав и законных интересов муниципального образования «Город Киров»; разработки муниципальных правовых актов; обеспечения соответствия требованиям действующего законодательства проектов соглашений, договоров.

3.2.8. С Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в части межведомственного информационного взаимодействия по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости, получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

3.2.9. С филиалом Федерального казенного учреждения «Налог-Сервис» Федеральной налоговой службы России в Кировской области в части ведения государственного адресного реестра.

3.2.10. С министерством строительства Кировской области в части рассмотрения и согласования документов территориального планирования Кировской области и их частей, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства территории Кировской области, градостроительных разделов целевых программ Кировской области и программ социально-экономического развития территорий Кировской области.

3.2.11. С министерством культуры Кировской области в части получения сведений об объектах культурного наследия, содержащихся в реестре.

3.2.12. С Департаментом по недропользованию по Приволжскому федеральному округу в части получения сведений об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

3.2.13. С сетевыми организациями, сети которых расположены на территории муниципального образования «Город Киров», в части получения технических условий подключения объектов к сетям инженерного обеспечения.

4. Полномочия

4.1. Управление в соответствии с настоящим Положением осуществляет следующие полномочия:

4.1.1. Запрашивает и получает сведения, необходимые для выполнения своих функций.

4.1.2. Осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов по вопросам компетенции Управления.

4.1.3. В целях подготовки муниципальных программ осуществляет анализ, прогнозирование и планирование мероприятий.

4.1.4. Осуществляет подготовку планов, отчетов, аналитических справок, информации по вопросам деятельности Управления.

4.1.5. Вносит главе администрации города Кирова, заместителям главы администрации города Кирова предложения о создании и составе рабочих групп, комиссий по вопросам компетенции Управления.

4.1.6. Вносит главе администрации города Кирова, заместителям главы администрации города Кирова предложения для принятия решений по реализации задач и функций, возложенных настоящим Положением на Управление.

4.1.7. Проводит совещания по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

4.1.8. Вносит главе администрации города Кирова, заместителям главы администрации города Кирова предложения по совершенствованию структуры Управления и оптимизации деятельности.

4.1.9. Организует проведение выставок, конкурсов по вопросам компетенции Управления.

4.1.10. Рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам компетенции Управления.

4.1.11. Осуществляет прием граждан и представителей организаций по вопросам компетенции Управления.

4.1.12. Организует ведение делопроизводства и архива Управления и контроль за его состоянием.

4.1.13. Осуществляет в соответствии с функциями и полномочиями, установленными настоящим Положением, координацию деятельности муниципального казенного учреждения «Архитектура», подведомственного Управлению, в том числе:

4.1.13.1. Согласование штатного расписания и численности работников.

4.1.13.2. Подбор кандидатов на должность руководителя.

4.1.13.3. Подготовку проектов о выплате премий, инициировании применения дисциплинарных взысканий, согласовании предоставления отпусков руководителю.

4.1.13.4. Осуществление контроля за деятельностью подведомственного учреждения.

4.1.13.5. Рассмотрение, подготовку различных справок, данных, писем, обращений, касающихся подведомственного учреждения, в части мероприятий по подпунктам 4.1.13.1 — 4.1.13.4, в том числе с инициированием рассмотрения вопросов главой администрации города Кирова, Кировской городской Думой.

4.1.14. Осуществляет подготовку запросов и получение в установленном порядке сведений, необходимых для оказания муниципальных услуг в области градостроительной деятельности.

4.1.15. Осуществляет взаимодействие с общественными организациями, творческими союзами, в том числе с Союзом архитекторов России, по вопросам градостроительства.

4.1.16. Определяет необходимость разработки эскизных проектов, вариантного и конкурсного проектирования объектов, имеющих важное архитектурное значение, необходимость разработки индивидуальных или применения типовых проектов.

4.1.17. Участвует в работе Кировской городской Думы и ее постоянных комиссий, а также совещаниях администрации города, рассматривающих вопросы градостроительства и архитектуры.

4.1.18. Осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Кирова.

5. Услуги

Управление на основе действующего законодательства и муниципальных правовых актов предоставляет муниципальные услуги согласно приложению к Положению.

6. Организация деятельности Управления

6.1. Управление возглавляет начальник Управления — главный градостроитель города, назначаемый на должность и освобождаемый от должности в установленном муниципальными правовыми актами порядке. Начальник Управления несет ответственность в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами за выполнение функций, услуг и полномочий, возложенных на Управление.

6.2. Структура Управления утверждается администрацией города Кирова.

6.3. Начальник Управления:

6.3.1. Работает под непосредственным руководством главы администрации города Кирова и заместителя главы администрации города Кирова, курирующего работу Управления.

6.3.2. Осуществляет общее руководство деятельностью на основе единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач, функций и полномочий.

6.3.3. Издает в пределах своей компетенции приказы, распоряжения, дает указания сотрудникам и организует контроль за их исполнением.

Сделка по недвижимости Часто задаваемые вопросы

Правовой инструмент (документ), почти всегда в письменной форме, что проходит интерес к недвижимости от одного человека к другому. В Короче говоря, когда недвижимость продается или передается для кого-то это делается делом. В новый собственник недвижимости получает их права на собственность и любые гарантии правового титула, предоставленные предыдущими собственник с документа.

Акт самый формальный вид частного инструмент и требует не только исполнитель (праводатель / грантополучатель, правопреемник / правопреемник), но также свидетели как подписавшие, и Благодарности нотариуса. А дело, следовательно, имеет большую презумпцию действительности и менее опровергнуты, чем другие виды документов на недвижимость.

По общему праву, чтобы быть действительным и подлежащие исполнению, сделки с недвижимостью должен выполнить несколько требования:

• Должен указывать на его лицо это дело, используя такие слова, как «Это дело… » или «оформлено как акт».
• Должен указывать что сам инструмент вызывает интерес к реальным собственность кому-то.
• Дело должно адекватно описать реальный собственность, для которой интерес переведен.
• Праводатель должен иметь правоспособность предоставить проценты, а получатель гранта должен иметь юридические способность получить это.
• Акт должен быть исполнен праводателем (-ами) в присутствии установленное количество свидетели, представленные местная юрисдикция.
• Это должно быть доставлено (доставлено) и принято грантополучателем (Прием.)

Условия прилагаются к принятию дело известно как заветы.

Общие виды сделок с недвижимостью:

Кому нужен документ о недвижимости?

Любой, кто заявляет о праве собственности на или желает передать право собственности в недвижимости в США должны формализовать детали в пишу. Практически во всех случаях сделки с недвижимостью — самые эффективный способ представить Информация.

Кто участвует в сделке с недвижимостью?

Документ о недвижимости, по сути, вовлекает праводателя и получатель гранта.Сделки по недвижимости используется для облегчения работы с недвижимостью транзакции, которые проводится физическими лицами, поскольку а также корпорации, ООО и другие сущности. Грантополучатели и получатели грантов (или кто-то действующий от имени лица, предоставившего право, и получатель гранта) несут ответственность за исполнение дела, в то время как графство регистратор в графстве где находится недвижимость ответственный за регистрацию дела.

Кто подписывает договор недвижимости?

Подписи, необходимые в реальном имущественный акт может варьироваться в зависимости от штата, вид поступка и обстоятельства. Во всех пятидесяти штатах действие должно быть подписанным и подтвержденным правообладатель. Дополнительный также могут потребоваться подписи, например, подпись получателя гранта, свидетели, нотариус и составитель документов.

Кто может оформить договор недвижимости?

Создать недвижимость может любой желающий поступок.В большинстве случаев дело создан стороной, участвующей в сделка или кто-то действуя от имени одного из стороны, такие как титульное агентство или поверенный. Графство и штат специальные формы можно приобрести с deeds.com и канцелярских товаров магазины. Они также могут быть куплено у поверенных или титульные агентства.

Для чего используется документ о недвижимости?

Документ о недвижимости является юридическим документ, используемый для передачи реальных собственность или интерес в реальном имущество от лица, предоставившего право получатель гранта.Акт недвижимости — это важный документ в том, что это влияет на права собственности и интерес.

Какие бывают типы сделок с недвижимостью?

Акт недвижимости может быть в форма акта общей гарантии, специальный гарантийный акт, отказаться от права требования, или сделка и договор купли-продажи. Есть также много акты специального назначения. В категории могут быть далее разбиты вплоть до включения прав выживание, совместная аренда и общая аренда.

Какие элементы сделки с недвижимостью?

Каждое государство имеет уникальный набор требования, но ядро элементы сделки с недвижимостью довольно однородны: это должно быть на письме; концедент должен иметь правоспособность передавать проценты и получатель гранта должен быть дееспособен получить подаренное имущество или интерес; праводатель и получатель гранта должен быть указан в акт; слова передачи должен присутствовать; дело должно быть подписанным лицом, предоставляющим право, или праводатели; и дело должно быть законно доставлен и принято грантополучателем.

Что вы делаете со сделкой по продаже недвижимости, когда она будет завершена?

После того, как сделка с недвижимостью завершено в соответствии с законодательные и местные нормы, это должно быть записано в собственное графство.

Где я могу получить документ о недвижимости?

Есть много источников для сделок с недвижимостью:

• Адвокаты
• Государственные законы
• Интернет
• Канцелярские товары

Каждый из перечисленных выше источников приходят с положительными и отрицательными аспекты.Например, если адвокат готовит недвижимость дело, наверное, будет стоить дороже чем другие варианты. В адвокат, однако, скорее всего, составить документ, отвечающий требованиям местные правовые требования, и если возникает проблема, он или она должен быть оборудован для решения Это.

Многие штаты предоставляют базовую форму для сделок с недвижимостью в их уставы.Другие идентифицируют самая важная информация, но никаких других подробностей. Хотя кажется просто на первый взгляд, это метод полон скрытых проблемы. Часто требования распространяются во всех законах штата; один местный регистратор упомянул, что полный инструкции по созданию настоящих имущественные документы включали компоненты более 100 секций код штата! Кроме того, не в состоянии предоставить все необходимые предметы могут привести к отклоненный запрос на запись, наценка за нестандартный документ или любое количество других проблемы, может быть, даже прямое потеря имущества.

Наконец, Интернет предоставляет подавляющее количество информация о недвижимости дела. Некоторые веб-сайты предлагают легальные формы бесплатно и другие взимать плату. В большинстве случаев свободные дела идут без гарантия, что они правильно отформатирован для каждого штат и округ, и если проблема возникает, человек должен решить это в одиночку или искать помощь адвоката.Другой онлайн-источники могут взимать комиссию, но они обычно включают некоторые вид гарантии, обеспечивающий покупатель недвижимости документ подходит для использования в их конкретное местоположение.

Где следует регистрировать сделку по недвижимости?

Документ о недвижимости должен быть записано в офисе графство регистратор в графстве где находится недвижимость. Офис округа рекордер можно также назвать реестр дел, клерк суды, канцелярия судьи завещание, или регистратор деяний.Если недвижимость находится в более чем одном округе, некоторые штаты потребуют, чтобы дело должно быть записано во всех округа; другие требуют, чтобы акт быть записан в графство, где большинство недвижимость находится.

Зачем мне нужен документ о недвижимости?

Сделки с недвижимостью служат многим целей. Они определяют собственник земельного участка имущество.Они также включают информация, определяющая границы и расположение уникальный участок земли. Дела, при правильной записи помогите сохранить цепочку титулов (история владения). Это важно, потому что для того, чтобы продать недвижимость, текущая владелец должен уметь продемонстрировать, что он владеет земля с четким титулом — в противном случае покупатель мог бы иметь защищаться от требование от другого человека, который считает, что у них все еще есть права к собственности.

Почему используются документы о недвижимости?

Документы на недвижимость используются для облегчить жилые и коммерческие сделки с недвижимостью. В суде судебные процессы, сделки с недвижимостью может использоваться, когда собственность арестован судебными чиновниками из-за неуплаты налогов. Один вид договора, доверительный акт, используется как альтернатива традиционная ипотека.

Почему регистрируются сделки с недвижимостью?

Запись акта в уезде где находится недвижимость помещает документ в публичные записи, предоставляющие конструктивное уведомление последующие покупатели, закладные, кредиторы и широкая публика о перевозка, связанная с конкретным земельный участок. Это также защищает интересы новый владелец записи, потому что в в большинстве случаев, когда есть спор с участием нескольких стороны, претендующие на владение та же посылка, первая записанный акт диктует, кто держит земля.

В каждом штате акт записи диктует юридическую процедуру которое лицо, претендующее на интерес к недвижимости устанавливает это требование. В акты записи варьируются от штата заявить, но все включают сильный стимул для покупателя для записи дела: сохранение цепочка титулов (владение история). Это важно потому что он сообщает будущему добросовестности надежные покупатели (покупатели для стоимость, обычно деньги), что название собственности ясно, что снижает вероятность будущего претензии.

В дополнение к хранению точный учет владельцев, запись акта также служит бесценные исторические цели поскольку записи о собственности часто используется в генеалогических исследованиях.

Когда мне нужен документ о недвижимости?

Документ о недвижимости — это неотъемлемая часть каждого сделка с правом собственности недвижимого имущества.

Когда вступает в силу договор о недвижимости?

Акт недвижимости станет вступает в силу в отношениях между сторонами участвует, когда это доставляется от праводателя к грантополучателю.Если дело оформлено в письменной форме, нотариально засвидетельствовано, передано получателю гранта, а затем записал в надлежащем округа, предполагается, что доставка была произведена с намерение передать. На реальном закрытие недвижимости, продавец подписывает по делу к покупателю.

Когда в Америке впервые были использованы документы о недвижимости?

До того, как дела стали обычным делом, землевладельцы передадут землю через ливрею siezin, которая был в основном устным обменом мнениями.В США земля владение началось с земли гранты, которые послужили основой для 13 колоний. После Американская революционная война земля в 13 колониях была принадлежит новому федеральному правительство. В это время были выданы первые земельные патенты.

Как использовать документ о недвижимости?

Используйте документ о недвижимости для передачи имущество от собственника (правообладатель) покупателю (получатель гранта).Для этого получить форма акта, подходящая для штат и округ, где земля расположена. Завершить форму, а затем отправьте ее в офис местного самоуправления отвечает за содержание земли записи, обычно рекордер или клерк.

Как оформляется сделка по недвижимости?

Сделка по недвижимости в соответствии с его предназначением цель. Чтобы быть записанным и чтобы быть действительным, он должен быть отформатирован в соответствии с текущий округ и штат руководящие указания.В виде документ о недвижимости, должен быть указание на то, что документ перевозит недвижимость или интерес к недвижимости кто-то. Если есть заветы или гарантии, прилагаемые к принятие акта, это необходимо быть включенным.

Приложение карты землевладения: приложение Property Line Map

Насколько важно для вас или вашего бизнеса определить, кому принадлежит собственность, где заканчивается одна собственность и начинается другая? Важно ли получать информацию о собственности на недвижимость поблизости? Такая информация, как имя владельца и почтовый адрес?

LandGlide: картографическое приложение с границами и данными владельца

LandGlide — это мобильное приложение для вашего смартфона или планшета, которое позволяет мгновенно получать информацию о собственности, стоя в поле, сидя в машине или в офисе.Мобильное приложение LandGlide обеспечивает легкий доступ к границам земельных участков и национальным данным о собственности на всей территории США, специально разработанное для мобильных пользователей, которым требуется мгновенный доступ для определения местоположения, границы, адреса, информации о собственности и других характеристик собственности, находясь за пределами их дом или офис. Просто наведя указатель мыши на объект во время использования LandGlide, вы сможете мгновенно отобразить эту информацию.

Границы собственности в Интернете и атрибуты участков

GPS и мобильное устройство взаимодействуют с картой, чтобы предоставить вам информацию о местоположении в реальном времени.LandGlide особенно полезен там, где трудно определить четкую границу. Наложив границы собственности на аэрофотоснимок, вы сразу увидите, где заканчивается одна собственность и начинается другая по отношению к вашему конкретному местоположению. Помимо ссылки на местоположение, пользователи могут вручную ввести адрес собственности, имя владельца или идентификатор земельного участка округа из своего дома или офиса, чтобы мгновенно получить доступ к более чем 143 миллионам объектов в более чем 2700 округах США. LandGlide поможет вам определить границы собственности и связанные атрибуты свойства независимо от того, где вы физически находитесь.Благодаря постоянному обновлению и совершенствованию данных, LandGlide стал важным инструментом для сообществ, занимающихся недвижимостью, доставкой, чрезвычайными ситуациями, коммунальными услугами, энергетикой, охотой, страхованием и лесным хозяйством, так же близко, как их мобильное устройство.

Просмотр линий собственности в виде наложения карты Google на мобильном устройстве

Если для вас или вашего бизнеса важно иметь возможность определить, кому принадлежит собственность и где заканчивается одна собственность и начинается другая, вы получите выгоду от LandGlide.Готовы ли вы начать экономить время и деньги, беря информацию о собственности в дорогу? Попробуйте LandGlide бесплатно, посетив Apple App Store или Google Play Store. После бесплатной пробной версии можно приобрести ежемесячную или годовую подписку. LandGlide является частью постоянно растущего списка продуктов, доступных на сайте ReportAll.

Для получения дополнительной информации о LandGlide, включая карту национального покрытия, корпоративные счета и доступ к границам и атрибутам собственности с настольного компьютера с помощью ReportAll Online, перейдите на страницу продукта LandGlide на веб-сайте.

Округ Пуласки Вирджиния

Округ Пуласки объявляет о новой системе выдачи разрешений через Интернет

Размещено: 31 августа 2021 г.

Администрация округа Пуласки рада сообщить, что новая система выдачи разрешений онлайн стала доступна для общественности. Портал самообслуживания Energov Citizen предлагает «единое окно» для подачи заявок, отслеживания и управления разрешениями и планами. Онлайн-портал предоставляет пользователям легкий доступ для планирования проверок, внесения платежей и разрешений на печать, а также утверждения плана из учетной записи пользователя.

Платформа Energov поддерживается компанией Tyler Technology. Это облачное решение в настоящее время используется сотнями муниципалитетов в Соединенных Штатах для различных продуктов. Двадцать два (22) из ​​двадцати пяти (25) крупнейших округов США в настоящее время используют продукцию Tyler.

Управление общественного развития, которое включает в себя проектирование, строительство и планирование / зонирование, участвовало в годичном сотрудничестве с Департаментом информационных технологий и Tyler Technologies в разработке и настройке новой платформы для выдачи разрешений и обзора планов.Бумажные приложения и процессы были преобразованы в онлайн-формат. Общее видение онлайн-платформы состоит в том, чтобы исключить использование бумаги и неэффективных процессов, чтобы сэкономить время и деньги для округа и его граждан.

«Эта новая платформа — еще один пример усилий округа Пуласки по обеспечению высочайшего уровня обслуживания клиентов, соблюдению отраслевых стандартов и ускорению требований к разработке, которые мы испытываем в округе», — заявил Джонатан Д.Милый, администратор округа. «В нашем офисе по развитию сообществ работают профессионалы высшего уровня, и мы считаем, что этот новый инструмент увеличит возможности и доступность, что, в свою очередь, предоставит нашим гражданам и клиентам еще лучший конечный продукт и дополнительные возможности».

Платформа самообслуживания граждан (CSS) доступна на веб-сайте округа Пуласки на домашней странице (http://www.pulaskicounty.org/) и на веб-страницах Департамента строительства, Департамента планирования и Технического департамента.Пользователи должны зарегистрироваться с активным адресом электронной почты при первом входе в систему. После регистрации пользователя в системе процесс выдачи разрешений становится удобным для пользователя и удобным для доступа. Портал упорядочивает разрешения и планы, связанные с пользователем, что позволяет пользователю отслеживать прошлые или текущие разрешения. Новая система позволяет персоналу, занимающемуся инспекцией зданий, регистрировать отчеты о проверках в режиме реального времени. Эта функция позволяет пользователям отслеживать проекты, не обращаясь в офис. Платежи могут производиться онлайн с помощью кредитной карты, и система автоматически отправляет счета, квитанции и разрешения на электронную почту, хранящуюся в файле.Граждане, у которых нет технологий для использования онлайн-сервиса, могут подать заявление на получение разрешения, связавшись с Департаментом общественного развития. Персонал готов помочь пользователям новой системы и ответить на любые вопросы о новой системе разрешений. Обратитесь за помощью в Управление общественного развития округа Пуласки 540-980-7710.

Губернатор Нортам объявляет, что Ксалой вернется в Вирджинию, чтобы вновь открыть производственное предприятие в Пуласки

Размещено: 15 июля 2021 г.

Ральф Нортам объявил сегодня, что Xaloy, ведущий производитель компонентов для обработки пластика для оборудования для литья под давлением и экструзии, перенесет производство цилиндров из Огайо обратно в Вирджинию и вновь откроет свое бывшее предприятие в округе Пуласки.Компания инвестирует 1,75 миллиона долларов в свой участок площадью 30 акров площадью 100 000 квадратных футов по адресу 102 Xaloy Way в городе Пуласки для производства биметаллических бочек для широкого спектра применений в индустрии производства пластмасс. Вирджиния успешно конкурировала с Огайо за проект, который сохранит семь рабочих мест и создаст 35 новых рабочих мест.

В 2016 году компания Xaloy закрыла свой завод в Пуласки и перевела большую часть производственных и производственных площадей в Остинтаун, штат Огайо. С возвращением функций производства стволов в округ Пуласки компания вернет на работу ряд бывших сотрудников, знакомых с конкретным оборудованием Xaloy.

«Наша рабочая сила — одна из ключевых причин, по которой Вирджиния является ведущим штатом Америки с точки зрения бизнеса, и возвращение Ксалоя является убедительным доказательством того, что у нас нет равных по количеству квалифицированных талантов», — сказал губернатор Нортам. «Восстановление этого важного работодателя в Пуласки было приоритетом, и обеспечение этого важного проекта демонстрирует ценность сотрудничества для создания экономических возможностей и построения долгосрочных корпоративных партнерских отношений».

Компания Xaloy, основанная в 1929 году, является мировым лидером в производстве высокопроизводительных компонентов машин и оборудования для пластмассовой промышленности.Компания имеет один из крупнейших портфелей проектов винтовых и цилиндрических изделий, производственные мощности мирового класса, а также глобальную команду продаж и поддержки клиентов. Глубокие технологические и инженерные знания Xaloy помогли улучшить качество и производительность переработчиков пластмасс. Среди достижений компании — изобретение первого цилиндра из карбида вольфрама, способного выдерживать экстремальный износ и агрессивные среды. Xaloy был приобретен Altair Investments в феврале 2021 года.

«Одним из важнейших бизнес-активов Вирджинии является наша исключительная рабочая сила, и мы гордимся тем, что поддерживаем возвращение Ксалоя в округ Пуласки», — сказал министр торговли и торговли Брайан Болл.«Инвестиции компании укрепят позиции Содружества как лидера в области передового производства, и мы стремимся способствовать успеху Xaloy здесь любым доступным нам способом».

«С увеличением спроса мы выходили на мощность с нашей двухкамерной линией в Остинтауне, и перенос этого бизнеса обратно в Пуласки зависел от возможности нанять нужных людей и сделать это быстро», — сказал генеральный директор Xaloy Камаль К. Тивари. . «Когда мы решили вновь открыть объект в Пуласки, мы обратились к бывшим сотрудникам, чтобы вернуть объект в эксплуатацию.Почти все 20 человек из числа начальных сотрудников состоят из бывших рабочих Pulaski Xaloy, имеющих многолетний опыт. Было критически важно иметь группу людей, которые могли бы принести такой уровень знаний, опыта и лояльности за стол переговоров. При поддержке губернатора, официальных лиц штата и местных властей, а также всех, кто хотел, чтобы производство в этом сообществе снова встало на ноги, мы счастливы, что смогли воплотить эти надежды в жизнь ».

«Открытие завода в Пуласки воссоединяет Xaloy с высококвалифицированными, трудолюбивыми и преданными своему делу персоналом с многолетним опытом производства комплексных продуктов, которые мы предлагаем», — сказал партнер Altair Investments Эндрю Брикман.«Завод обеспечивает удобный доступ ко многим основным транспортным артериям. Мы намерены расширять свое присутствие на конечных рынках, которые обслуживает этот завод, поэтому мы надеемся, что это только первый шаг в дальнейшем расширении штата и производства ».

Партнерство по экономическому развитию Вирджинии работало с округом Пуласки, городом Пуласки и долиной Онвард Нью-Ривер, чтобы обеспечить реализацию проекта для Вирджинии. Компания имеет право на получение государственных пособий в рамках программы зоны предпринимательства Вирджинии, администрируемой Департаментом жилищного строительства и общественного развития штата Вирджиния, а также местных льгот из округа Пуласки и города Пуласки.

«Этот проект особенно важен для округа Пуласки, потому что возвращение Ксалоя в полной мере представляет собой», — заявил администратор округа Пуласки Джонатан Д. Суит. «Для этого производителя мирового класса, который вернулся в округ Пуласки и возобновил свою деятельность здесь, это эффективно демонстрирует, что наша рабочая сила не имеет себе равных и что нет лучшего сообщества, чтобы этот лидер отрасли мог позвонить домой. Мы чрезвычайно благодарны Xaloy за возобновленную приверженность округу, а Наблюдательный совет и Управление экономического развития надеются на крепкое и успешное партнерство на долгие годы вперед.”

«Мы чрезвычайно рады приветствовать Ксалоя снова в нашем сообществе и гордимся признанием, которое местные сотрудники города Пуласки получили благодаря этому процессу», — сказала мэр города Пуласки Шеннон Коллинз.

«У Xaloy десятилетия богатой истории в городе Пуласки, и мы очень рады, что они возвращаются домой», — сказала менеджер города Пуласки Дарлин Бурчам. «Мы приветствуем самоотверженность, лояльность и отзывчивость горожан, которые раньше работали на заводе и были ключевыми факторами в процессе принятия решений.Город Пуласки намерен полностью поддержать Xaloy, когда они возобновят свою деятельность, и с нетерпением ждут будущего успеха, достигнутого благодаря этому катализатору ».

«Долина Нью-Ривер приветствует Ксалоя обратно в Пуласки, — сказал Чарли Джуэлл, исполнительный директор компании Onward New River Valley. «Их решение вернуть производство в долину Нью-Ривер красноречиво говорит о качестве нашей рабочей силы и поддержке сообщества, которое они имеют в округе Пуласки и городе».

«Когда я доставил для FedEx несколько лет назад, я тепло вспоминаю знак, который приветствовал всех, кто входил в Халой:« Через эти двери проходят величайшие в мире производители бочек », — сказал Делегат Л.Ник Раш. «Возвращение Xaloy в округ Пуласки означает, что специалисты по производству бочек и Юго-Западная Вирджиния получат большую выгоду от возвращения этой специализированной торговли в наш регион. Я сердечно поздравляю Xaloy с интересными новостями, а также Партнерство экономического развития Вирджинии, округ Пуласки, город Пуласки и долину реки Нью-Ривер, совместные усилия которых сделали эту инициативу возможной. И, что наиболее важно, я с нетерпением жду, когда лучшие в мире производители бочек снова войдут в эти двери.”

Открытие бассейна Randolph Park

Размещено: 1 июля 2021 г.

Randolph Park откроется в понедельник, 5 июля, в 12:00, , только для жителей округа Пуласки. Бассейн Randolph Park будет открыт с понедельника по пятницу с 12:00 до 18:00. Пожалуйста, поймите, из-за нехватки персонала мы не можем открывать бассейн по субботам и воскресеньям в этом сезоне. Мы с уважением просим общественности понять и проявить крайнее терпение в отношении нашей политики на период до 2021 года.Возвращение к нормальной жизни после глобальной пандемии оказывается чрезвычайно сложной задачей для всей нашей страны. Максимальное количество посетителей в день — 250 человек. Для въезда потребуются действующие водительские права, подтверждающие место жительства округа Пуласки. Граждане также могут получить доступ к бассейну, если они владеют собственностью в округе Пуласки. Счет за коммунальные услуги, налоговый счет или другой аналогичный документ будет принят в качестве доказательства права собственности. Если в качестве доказательства права собственности предоставляется счет за коммунальные услуги или налог, имя в счете должно совпадать с именем в водительских правах.

Нашим главным приоритетом является обеспечение безопасности посетителей. Если кадровые проблемы станут проблемой, мы всегда будем на стороне безопасности и не будем открывать бассейн. Ни при каких обстоятельствах бассейн Randolph Park не будет открыт, если он не полностью укомплектован персоналом. Полностью укомплектованный бассейн — единственный способ обеспечить жителям округа безопасное и увлекательное плавание. Мы не пойдем на компромисс в вопросах безопасности!

У нас есть система списков ожидания на тот момент, когда мы достигнем нашей вместимости в 250 человек.Чтобы попасть в список ожидания, вы должны физически присутствовать в парке. Покровители не смогут дозвониться и быть добавлены в список ожидания. Заявка на получение списка ожидания будет отправлена ​​вам в текстовом сообщении. В нем будет указано, что для вашей группы доступны слоты. Если вы не ответите на текст вовремя, вам будет сделан голосовой звонок. Пожалуйста, звоните на стойку регистрации по телефону 540-674-1513 доб. 3, если есть вопросы. Кроме того, обратите внимание, что этим летом у нас НЕ будет внутренних уступок из-за наших ограниченных возможностей для входа постоянных клиентов.Мы разрешим употреблять в этот пул еду, которая обычно не разрешается (продукты быстрого приготовления), только в этом сезоне 2021 года.

Наконец, мы выражаем огромное спасибо нашему Pulaski YMCA. Джесси Вудс, исполнительный директор, и Джек Уоткинс, координатор по водным видам спорта, за последние шесть недель превзошли свои обязанности, чтобы обучить и сертифицировать наших спасателей. Их лидерство, партнерство и готовность протягивать руку помощи каждый день — главная причина, по которой этим летом открываются двери бассейна Randolph Park.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с Шей Данниган по адресу [email protected] или позвоните по телефону 540-674-1513 доб. 2.

Randolph Park Pool 2021, обновление

Отправлено: 15 июня 2021 г.

В округе Пуласки началась реклама для персонала бассейнов Randolph Park с марта 2021 года. Мы получили минимальное количество заявок на заполнение нескольких вакансий для управления нашим бассейном. Квалифицированные кандидаты, желающие работать спасателями, должны пройти трехдневный курс Американского Красного Креста.У нас есть несколько кандидатов, которые будут проходить сертификацию в течение следующих нескольких недель, однако у нас есть множество вакансий, которые нужно заполнить, чтобы открыть пул. Ранее мы устанавливали ограничения на количество и квалификацию патрона на основе протокола COVID и, к сожалению, небольшого количества соискателей. На данный момент ориентировочная дата открытия нашего пула — , понедельник, 5 июля, в 12:00, часы работы — с понедельника по пятницу с 12:00 до 18:00.

Открытие бассейна зависит от наличия достаточного количества квалифицированных спасателей, чтобы обеспечить безопасность всех посетителей как наш приоритет номер один.Если мы сможем открыть, наша текущая ситуация с персоналом потребует, чтобы мы допускали только определенное количество посетителей в бассейн, если что-то не изменится в течение следующих нескольких недель. Randolph Park Pool будет доступен только для жителей округа Пуласки (в который входят как город Дублин, так и город Пуласки). ВСЕ взрослые посетители должны будут предъявить действительное удостоверение личности (лицензию), подтверждающее местожительство в округе. Следует также отметить, что выезды в бассейн организациями округа этим летом не будут разрешены.

Если в течение следующих нескольких недель у нас будет достаточно персонала для эксплуатации бассейна в соответствии со всеми протоколами безопасности, мы объявим новые правила и, будем надеяться, снимем ограничения на посещаемость. Округ Пуласки будет следовать указаниям и инструкциям CDC и Содружества Вирджиния в отношении эксплуатации открытых бассейнов, поскольку меры COVID продолжают отменяться.

За дополнительной информацией обращайтесь к Шей Данниган по адресу sdunnigan @ pulaskicounty.org или позвоните по телефону 540-674-1513 (доб. 2)

Летние планы парков и зон отдыха округа Пуласки

Размещено: 5 мая 2021 г.

2021 Летний лагерь Randolph Park

Randolph Park Summer Camp будет предлагать лагерь с понедельника 14 июня 2021 года по пятницу 6 августа 2021 года. Лагерь будет предлагаться в соответствии с руководящими принципами и протоколом, установленными CDC в отношении мер COVID для проведения этого вида деятельности. Наш летний лагерь будет предлагать места для 150 отдыхающих еженедельно.Обратите внимание, что родители могут зарегистрироваться на несколько недель вперед, но после регистрации и оплаты деньги не возвращаются. Регистрация для отдыхающих будет доступна во вторник, 1 июня 2021 г. ВСЕ регистрации / платежи будут происходить на нашей новой онлайн-платформе. Чтобы зарегистрироваться и создать учетную запись, перейдите по ссылке. http://www.pulaskicountyparksandrec.org/. Щелкните вкладку «Регистрация», которая приведет вас к созданию учетной записи. Как только ваша учетная запись будет активирована, вы попадете на «панель управления учетной записью», где вы сможете зарегистрировать своего ребенка (детей) для участия в нашей летней программе, начиная с 1 июня 2021 года.

2021 Рэндольф Парк Пул

Округ Пуласки планирует открыть этим летом аквапарк с ограниченным количеством мест. Бассейн Randolph Park будет открыт с понедельника по субботу с 12:00 до 18:00. Ориентировочная дата открытия назначена на понедельник, 14 июня 2021 года, в 12 часов дня. Бассейн Randolph Park будет доступен только для жителей округа Пуласки (в который входят как город Дублин, так и город Пуласки). Посетители должны предъявить действующую лицензию, в которой указано, что они являются жителями округа.Следует также отметить, что выезды в бассейн организациями округа этим летом не будут разрешены. Округ Пуласки будет следовать указаниям и рекомендациям CDC и Содружества Вирджинии по эксплуатации открытых бассейнов.

Обратите внимание, что наша способность продолжать предлагать эти общедоступные услуги может быть изменена, поскольку CDC и Содружество Вирджиния пересматривают свои руководящие принципы, рекомендации и требования.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с Шей Данниган по адресу [email protected] или позвоните по телефону 540-674-1513 (доб. 2)

Округ Пуласки объявляет о новом менеджере по решениям для малого бизнеса

Размещено: 25 марта 2021 г.

Округ Пуласки рад сообщить, что Лидия Гилмер была нанята в качестве первого менеджера по решениям для малого бизнеса в округе и официально начала оказывать поддержку малому бизнесу 17 марта 2021 года.Фокус на развитие малого бизнеса округа будет приходиться на ценный момент, когда наши местные предприятия окажутся в трудном, но благоприятном времени из-за новой пандемии COVID-19. Департамент будет финансироваться Управлением экономического развития (EDA) за счет доходов, полученных от приобретения EDA бизнес-центра New River Valley, который теперь был переименован в инновационный центр округа Пуласки.

Программа развития малого бизнеса округа представляет собой партнерство между Наблюдательным советом округа Пуласки и EDA и направлена ​​на оказание поддержки малым предприятиям округа и местным предпринимателям, которым нужна помощь для развития или открытия своего дела здесь.Развертывание программы совпало с приобретением NRV Business Center, многофункционального бизнес-инкубатора в Фейлоне, штат Вирджиния. Разработка и реализация новой программы — это стратегическая цель, определенная в Комплексном плане округа, и она станет катализатором к достижению цели округа 40 на 30 — к 2030 году 40 000 человек будут звонить в округ Пуласки домой.

«Успех наших усилий по развитию малого бизнеса во многом зависит от того, чтобы найти нужного человека, который возглавит этот отдел и предоставит услуги поддержки, продуктивность и творческие решения, необходимые нашему растущему сообществу малого бизнеса, чтобы выжить и преуспеть в этом необычайно сложном, но богатом возможностями. окружающая среда », — заявил Джонатан Д.Милый, администратор округа. «Мы очень рады привлечь г-жу Гилмер на борт и поделиться своими талантами с нашим бизнес-сообществом, а также помочь стабилизировать и развить нашу местную экономику. Этого не хватало в нашем рецепте превращения округа Пуласки в сообщество нового уровня, и я рад, что мы наконец добавили решения для малого бизнеса в нашу репаторию экономического развития ».

«Для меня большая честь быть первым человеком, который будет служить в округе Пуласки на этой новой должности, и с нетерпением жду возможности поддерживать малый бизнес на всех этапах делового пути», — заявила Лидия Гилмер.«Я также стремлюсь работать со многими отличными и многообещающими предприятиями, расположенными в Центре инноваций, и стремлюсь помочь раскрыть этот потенциал в полной мере».

Лидия Гилмер имеет степень бакалавра искусств. Имеет степень магистра в области государственного и городского планирования Технологического института Вирджинии и степень магистра городского и регионального планирования Технологического института Вирджинии. Ранее она работала специалистом по решениям для малого бизнеса, младшим научным сотрудником по городским делам и планированию, а также стажером в EDA округа Пуласки, Департамент социальных услуг штата Вирджиния — семейные услуги, а также в качестве посланника бакалавриата по городским вопросам и планированию. для Технологического института Вирджинии.

Новая должность будет всесторонне помогать малому бизнесу и предпринимателям с их индивидуальными и уникальными бизнес-потребностями и будет универсальным средством связи предприятий с помощью или ресурсами, которые могут им понадобиться. Он также будет служить для управления повседневными операциями и потребностями инновационного центра округа Пуласки.

Округ Пуласки объявляет о запуске своей новой программы развития малого бизнеса

Размещено: 17 февраля 2021 г.

Округ Пуласки официально запустил программу развития малого бизнеса, которая будет направлена ​​на оказание помощи и поддержки малым предприятиям округа и местным предпринимателям, желающим начать или развивать свой бизнес.Развертывание программы совпадает с приобретением NRV Business Center, многофункционального бизнес-инкубатора в Фейлоне, штат Вирджиния. Округ недавно получил право собственности на объект от Корпорации развития долины Нью-Ривер, и теперь он будет управлять объектом и предоставлять услуги Small Business Solutions из бизнес-центра. Вскоре центр будет официально переименован в «Инновационный центр округа Пуласки».

«Развитие малого бизнеса было приоритетом EDA с тех пор, как мы перешли из Управления промышленного развития в апреле 2018 года, и расширили наше внимание, включив в него услуги поддержки малого бизнеса и предпринимательства, туризм и маркетинг, развитие персонала, вовлечение сообщества, розничную торговлю. коммерческое развитие, экономическая диверсификация и жилищное строительство », — заявил Джон Вятт, председатель EDA.«Приятно видеть, как бизнес-план EDA достигает своих целей по поддержке малого бизнеса профессиональными услугами, наличию нового отдела туризма для продвижения на рынок округа и активному продвижению многих других стратегических целей EDA в эти непростые времена. ”

Это мероприятие является результатом партнерства Наблюдательного совета округа Пуласки и Управления экономического развития. Эта новая программа является стратегической целью, определенной в недавно принятом Комплексном плане округа, и будет способствовать достижению цели округа 40 на 30 — к 2030 году 40 000 человек будут звонить в округ Пуласки домой.

«Жизненно важно, чтобы Наблюдательный совет и EDA концентрировали дополнительные ресурсы на оказании помощи нашему малому бизнесу в навигации и реагировании на уникальные проблемы сегодняшнего дня, а также в использовании не менее уникальных возможностей», — заявил Джонатан Д. Свит, администратор округа. «Округ Пуласки сулит огромный потенциал роста предпринимательства и малого бизнеса, и оказание поддержки этому сектору поможет еще больше стабилизировать и диверсифицировать нашу местную экономику и сделать округ Пуласки более устойчивым и привлекательным местом как для жизни, так и для инвестиций.Это еще один важный шаг к превращению округа Пуласки в сообщество нового уровня ».

Округ будет нанимать нового менеджера по решениям для малого бизнеса для управления Центром инноваций и его Центром решений для малого бизнеса. EDA округа Пуласки будет полностью финансировать новую должность за счет доходов от аренды, полученных в рамках недавно приобретенного инновационного центра. Новая должность будет отвечать за управление всей деятельностью инновационного центра и работу непосредственно с его арендаторами над их бизнесом и офисными потребностями.Эта должность также будет всесторонне помогать малому бизнесу и предпринимателям с их индивидуальными и уникальными бизнес-потребностями и будет универсальным средством связи предприятий с любой помощью или ресурсами, которые могут им понадобиться.

«Предприниматели и малые предприятия помогли превратить округ Пуласки в прекрасное место, которым он является сегодня», — заявил Майкл Соломон, директор по экономическому развитию. «Я доволен поддержкой Наблюдательного совета и Совета EDA, их приверженность позволит малым предприятиям добиться успеха, когда они позвонят в округ Пуласки своим домом.”

Для получения дополнительной информации о Центре инноваций округа Пуласки, который вскоре будет называться «Инновационный центр округа Пуласки», посетите сайт visitpulaskiva.org

Должностные лица округа выражают благодарность жителям за выдающееся участие в региональном исследовании широкополосной связи

Опубликовано: 18 декабря, 2020

13 ноября округа Бланд и Пуласки объявили о региональной инициативе по изучению доступности и емкости широкополосного Интернета. Это исследование является частью более крупного проекта в трех округах, который включает в себя округ Монтгомери, совместно с Appalachian Power и частными интернет-провайдерами в развертывании оптоволоконной и другой широкополосной инфраструктуры в необслуживаемых и недостаточно обслуживаемых районах трех населенных пунктов.Опрос жителей был первым шагом в исследовании, которое завершилось при значительном участии жителей, с 1346 завершенными опросами (667 Bland / 679 Pulaski).

«Мы рады работать с нашими гражданами, Аппалачской державой, и с нашими соседними округами над этим проектом», — заявил Адам Кидд, председатель Наблюдательного совета округа Блэнд. «Это объединенная инициатива по улучшению связи в наших сообществах, которая окажет долгосрочное положительное влияние на будущее.«Жителей двух округов попросили заполнить анкету, чтобы помочь в получении информации для регионального исследования широкополосной связи. Основная цель исследования — определить те области, в которых может быть разработан план с Appalachian Power и поставщиками интернет-услуг для разработки соответствующей инфраструктуры для устранения потребностей в широкополосной связи. Доля ответов в опросах составила 20% домохозяйств в округе Бланд (667/3 356) и 4% домохозяйств в округе Пуласки (679/17 302). «Мы надеялись на активное участие граждан в опросах, поэтому мы были очень довольны, когда получили такой высокий уровень отклика граждан», — заявил Джозеф Гатри, председатель Наблюдательного совета округа Пуласки.«Количество завершенных опросов и полученных данных будет иметь большое значение для понимания нашей потребности в широкополосной связи и, возможно, станет ключом к развертыванию услуг в наших сельских округах. В настоящее время мы остаемся весьма оптимистичными в отношении того, что сможем продвинуть этот проект, и с нетерпением ждем продолжения нашей работы с Appalachian Power и нашими региональными партнерами ».

Первым шагом в этой региональной инициативе широкополосной связи является изучение существующей инфраструктуры и определение возможностей загрузки и выгрузки, доступных для жителей и предприятий.Округ Монтгомери уже завершил свое всестороннее исследование широкополосной связи, и округа Бланд и Пуласки работают вместе с теми же консультантами, что и округ Монтгомери, Thompson & Litton / Blue Ridge Advisory Services Group, над анализом текущей пропускной способности широкополосной связи. Теперь, когда часть опроса завершена, консультанты начнут работать с Appalachian Power в течение следующих нескольких месяцев, анализируя данные и разрабатывая потенциальные схемы сетей.

Проект предусматривает прокладку оптоволоконного кабеля на опорах электроснабжения Appalachian Power с дополнительным преимуществом обеспечения более надежной коммуникационной платформы для развертывания компанией новых электрических счетчиков и средств автоматизации распределения (DA).Новые интеллектуальные счетчики и оборудование DA повышают надежность обслуживания потребителей электроэнергии. Затем пространство на оптоволоконной инфраструктуре Appalachian Power на средней миле сдается в аренду провайдерам интернет-услуг. Пилотные проекты Appalachian Power в области широкополосной связи стали возможными благодаря Закону о безопасности и преобразовании сетей 2018 г. и Закону о пилотной программе широкополосной связи 2019 г.

Appalachian Power в настоящее время разрабатывает предварительный проект волокна средней мили. После исследования широкополосной связи в округах Бланд и Пуласки, Appalachian Power намеревается подать заявку на одобрение проекта в Комиссию государственной корпорации штата Вирджиния в первой половине 2021 года.Проект в трех округах рассчитан на обслуживание примерно 15 000 необслуживаемых клиентов широкополосного доступа. Этот пилотный проект потребует одобрения Комиссии штата Вирджиния. Фонды государственных и федеральных грантов могут быть доступны для оказания помощи местным жителям и поставщикам интернет-услуг в создании инфраструктуры последней мили.

Building and Permitting — Manatee County

Обратите внимание: вы можете отменить проверку до 16:00. дня до осмотра. По истечении этого времени вам нужно будет подождать до 7:00 в день проверки, чтобы определить, кто ваш инспектор. Затем вы можете позвонить своему инспектору в день проверки, чтобы отменить ее.

Проверки через АТС

Нажмите (1) для английского или нажмите (2) для испанского. Вы также можете нажать (7), чтобы использовать распознавание речи.
Нажмите (1), чтобы запланировать проверку.
Нажмите (2), чтобы отменить проверку.
Нажмите (3), чтобы получить результаты проверки или услышать назначенного инспектора.
Нажмите (5), чтобы прослушать информацию о проверке плана вашего разрешения.
Нажмите (6), чтобы запросить копию Свидетельства о занятости (C / O) или Свидетельства о завершении (C / C).

После того, как вы запланировали проверку, вы сможете запросить автоматический обратный звонок с результатами проверки после ее завершения.

Пожалуйста, подготовьте номер вашей записи, включая префикс, поскольку вам будет предложено это сделать (пример: BLD1803-1234). Также может быть полезно знать код проверки, который вы вызываете. Если вы не знаете код проверки, обратитесь к своей разрешительной карточке. Вас также спросят, хотите ли вы услышать полный список проверок.

См. Дальнейшие инструкции по автоматической телефонной системе.

Проверки с помощью текстовых сообщений

Чтобы начать работу, отправьте текст на номер (833) 392-8861 . Затем вам будет предложено ввести «Расписание», «Отмена», «Перенести» или «Результаты». Как и в случае с автоматизированной телефонной системой, пожалуйста, сообщите свой номер записи и код проверки, так как вам будет предложено их предоставить.

Дополнительная информация об управлении проверками с помощью текстовых сообщений.

Российская защитница прав на оружие Мария Бутина обвиняется в США в том, что она действует в качестве агента Российской Федерации

Гражданин России, предположительно связанный с высокопоставленным российским чиновником, был обвинен в федеральном суде в Вашингтоне в понедельник в заговоре с целью агентом Российской Федерации, и было приказано удерживаться без залога.

Мария Бутина, 29 лет, была арестована в воскресенье в Вашингтоне и впервые предстала перед окружным судом США перед мировым судьей Деборой Робинсон. Ее адвокат Роберт Нил Дрисколл сообщил судье, что в апреле ФБР обыскало резиденцию Бутиной, что несколько месяцев назад она давала показания в Комитете по разведке Сената на закрытом заседании и что «мы предлагали сотрудничать с правительством. все время. »

Бутина не говорила во время краткого слушания, кроме как назвать свое имя.Слушание по делу о задержании и предварительное слушание назначены на среду.

Обвинения против Бутиной были предъявлены через несколько дней после того, как Министерство юстиции обнародовало обвинение против 12 российских разведчиков, предположительно сговорившихся с целью взлома демократов в 2016 году, и всего через несколько часов после того, как президент Трамп поставил под сомнение участие России в чрезвычайной совместной пресс-конференции с президентом Владимиром Путиным.

Бутина обвиняется в налаживании отношений с американскими политиками и «организацией по защите прав на оружие», ни одна из которых не упоминается в письменных показаниях, подтверждающих уголовное дело.Специальный агент ФБР Кевин Хелсон писал, что Бутина пыталась «установить« обратный канал »связи для представителей правительства России».

В письменных показаниях также содержатся очевидные сообщения в Твиттере между Бутиной и неназванным российским чиновником. «Ваша политическая звезда взошла в небо», — сказал чиновник Бутиной. «Сейчас важно подняться до зенита и не сгореть (упасть) преждевременно», — а потом они обсуждали «Общество дружбы Россия-США.

В 2017 году Бутина и чиновник посетили Национальный молитвенный завтрак в Вашингтоне, говорится в письменных показаниях.

Дрисколл сказал во время слушания, что Бутина недавно получила степень магистра международных отношений в Американском университете. «Мария Бутина не является агентом Российской Федерации», — сказал Дрисколл в заявлении после слушания. Он сказал, что она «в течение нескольких месяцев сотрудничает с различными государственными структурами в отношении публичных заявлений, связанных с ее контактами с различными американскими и российскими лицами», в течение восьми часов давала показания перед Комитетом по разведке и предоставила «тысячи документов.”

«Суть обвинения в жалобе преувеличена», — сказал Дрисколл. Он сказал, что правительство пыталось превратить такие действия, как посещение молитвенного завтрака, в «гнусные действия», когда Бутина просто наладила контакты, чтобы наладить отношения с американцами.

Бутина, бывшая владелица сибирского мебельного магазина, основала российскую правозащитную группу «Право на ношение оружия» и стала помощником главы российского центрального банка и бывшего сенатора Александра Торшина, пожизненного члена НРА.

Она начала контактировать с членами NRA и другими американскими энтузиастами оружия в 2013 году, несколько раз принимая в Москве руководителей NRA и активистов по борьбе с оружием, в том числе одну делегацию, в которую входил бывший шериф Милуоки Дэйв Кларк. Она и Торшин также посетили серию мероприятий NRA в Соединенных Штатах, начиная с 2014 года.

Во время поездки по США у нее был ряд ключевых взаимодействий с кампанией Трампа. В июне 2015 года, когда Трамп объявил о своей кандидатуре, Бутина вела колонку в газете National Interest, консервативной газете U.S., предполагая, что только избрав республиканца, США и Россия могут надеяться на улучшение отношений.

В следующем месяце она присутствовала на собрании мэрии в Лас-Вегасе, где выступал Трамп, заявивший о своей кандидатуре на пост президента в предыдущем месяце. Она подошла к микрофону и публично спросила Трампа: «Какой будет ваша внешняя политика, особенно в отношениях с моей страной?»

«Я знаю Путина и вот что скажу, мы ладим с Путиным», — ответил Трамп в первом из своих многочисленных заявлений в предвыборной кампании о своем желании наладить более тесные связи с Россией.

Бутина также посетила съезд NRA в мае 2016 года, на котором республиканский агент по имени Пол Эриксон работал, чтобы организовать встречу Торшина с Трампом. В электронном письме в адрес кампании Эриксон назвал Торшина «эмиссаром президента Путина», пытаясь улучшить отношения с Соединенными Штатами.

Встреча не состоялась, но на мероприятии Бутина и Торшин кратко пообщались с Дональдом Трампом-младшим, сыном президента. Трамп-младший сказал, что общение было кратким и незабываемым.

Затем Бутина сопровождала Эриксона на инаугурацию Трампа, один из многих россиян, которые присутствовали на торжествах и произнесли тост за улучшение отношений между Россией и США.

NFT, объяснила: что это такое и почему они внезапно стали стоить миллионы

Нет ничего лучше, чем взрыв новостей о блокчейне, который заставит вас задуматься: «Э-э … что здесь происходит?» Это чувство я испытал, читая о том, как Граймс получает миллионы долларов за NFT или о том, что Nyan Cat продается как единое целое.И к тому времени, когда мы все подумали, что мы вроде как знаем, в чем заключается сделка, основатель Twitter выставил на продажу твит с автографом как NFT. Сейчас, спустя месяцы после того, как мы впервые опубликовали это объяснение, мы все еще видим заголовки о людях, которые платят деньги за картинки с камнями, и моя мама до сих пор не совсем понимает, что такое NFT.

Вы можете спросить: а что такое NFT?

Думаю, что я знаю, что прочитал буквально несколько часов. Я тоже думаю, что сейчас заплачу.

Хорошо, давайте начнем с основ:

Незаменяемый токен.

Это не проясняет.

Верно, извините. «Не взаимозаменяемый» более или менее означает, что он уникален и не может быть заменен чем-то другим. Например, биткойн взаимозаменяем: обменяйте один биткойн на другой, и вы получите то же самое. Однако уникальная торговая карта не является взаимозаменяемой. Если бы вы обменяли ее на другую карту, у вас было бы что-то совершенно другое. Вы отказались от Squirtle и получили Honus Wagner 1909 T206, который StadiumTalk называет «Мона Лиза бейсбольных карточек».(Поверю им на слово.)

Как работают NFT?

На очень высоком уровне большинство NFT являются частью блокчейна Ethereum. Ethereum — это криптовалюта, такая как биткойн или dogecoin, но его блокчейн также поддерживает эти NFT, которые хранят дополнительную информацию, которая заставляет их работать иначе, чем, скажем, монета ETH. Стоит отметить, что другие блокчейны могут реализовывать свои собственные версии NFT. (Некоторые уже есть.)

Что стоит купить в супермаркете NFT?

NFT действительно могут быть чем угодно цифровым (например, рисунки, музыка, ваш мозг, загруженный и превращенный в ИИ), но большая часть нынешнего ажиотажа связана с использованием технологий для продажи цифрового искусства.

Вы имеете в виду, что люди покупают мои хорошие твиты?

Не думаю, что кто-то сможет вас остановить, но я не это имел в виду. Много разговоров идет о NFT как эволюции коллекционирования изобразительного искусства, только с цифровым искусством.

(Примечание: когда мы выдвигали фразу «покупаю мои хорошие твиты», мы пытались придумать что-то настолько глупое, что это было бы нереально. Итак, , конечно, , основатель Twitter, продал один всего за менее 3 миллионов долларов вскоре после публикации статьи.)

Неужели люди думают, что это станет похоже на коллекционирование произведений искусства?

Я уверен, что некоторые люди действительно на это надеются — например, тот, кто заплатил почти 390 000 долларов за 50-секундное видео Граймса, или человек, заплативший 6,6 миллиона долларов за видео Бипла. На самом деле, одно из произведений Бипла было продано с аукциона Christie’s, знаменитого —

Извините, я был занят щелчком правой кнопкой мыши по видео Beeple и загрузкой того же файла, за который человек заплатил миллионы долларов.

Вау, грубо. Но да, именно здесь становится немного неловко. Вы можете копировать цифровой файл сколько угодно раз, включая изображения, включенные в NFT.

Но NFT предназначены для того, чтобы дать вам то, что нельзя скопировать: право собственности на произведение (хотя художник по-прежнему может сохранять авторские права и права на воспроизведение, как и в случае с физическими произведениями искусства). Если говорить о коллекционировании физического искусства: любой желающий может купить гравюру Моне. Но только один человек может владеть оригиналом.

Никакой тени для Бипла, но видео на самом деле не Моне.

Что вы думаете о Gucci Ghost за 3600 долларов? Кроме того, ты не дал мне закончить раньше. Это изображение, которое Бипл продавал на аукционе Christie’s, было продано за 69 миллионов долларов, что, кстати, на 15 миллионов долларов больше, чем картина Моне « Нимфеас », проданная в 2014 году.

Кто бы ни получил этот Моне, он действительно может оценить его как физический объект. В цифровом искусстве копия буквально ничем не уступает оригиналу.

А вот flex владение оригинальным Beeple …

Кажется, я слышал, что NFT уже превышает . Разве штанга не разорилась ?

Но вы наверняка слышали о сообществах пингвинов?

П…Пингвинские сообщества?

Верно, итак … люди давно строят сообщества на основе вещей, которыми они владеют, и теперь это происходит с NFT. Одно чрезвычайно популярное сообщество вращается вокруг набора NFT под названием Pudgy Penguins, но это не единственное сообщество, построенное вокруг токенов. Можно утверждать, что у одного из самых ранних проектов NFT, CryptoPunks, есть сообщество, и есть другие проекты на тему животных, такие как яхт-клуб Bored Ape Yacht Club, у которых есть собственная клика.

Конечно, общественная деятельность зависит от сообщества. Для владельцев Pudgy Penguin или Bored Ape это, кажется, включает в себя создание мемов и обмен ими в Discord или комплименты друг другу на их аватарах Pudgy Penguin в Twitter.

В чем смысл NFT?

Это действительно зависит от того, художник вы или покупатель.

Я художник.

Во-первых: я горжусь тобой. Путь к работе. Возможно, вас заинтересуют NFT, потому что это дает вам возможность продавать работы, для которых в противном случае не было бы большого рынка.Если вам в голову пришла действительно крутая идея цифрового стикера, что вы собираетесь делать? Продать его в магазине приложений iMessage? Ни за что.

Кроме того, у NFT есть функция, которую вы можете включить, которая будет выплачивать вам процент каждый раз, когда NFT будет продана или перейдет из рук в руки, гарантируя, что если ваша работа станет суперпопулярной и вырастет в цене, вы увидите некоторые из этих преимуществ.

Я покупатель.

Одним из очевидных преимуществ покупки произведений искусства является то, что она позволяет вам финансово поддерживать художников, которые вам нравятся, и это верно с NFT (которые намного более модны, чем, например, стикеры Telegram).Покупка NFT также обычно дает вам некоторые базовые права использования, такие как возможность опубликовать изображение в Интернете или установить его в качестве изображения вашего профиля. Плюс, конечно, есть право хвастаться тем, что вы владеете произведениями искусства, с записью в блокчейне для его подтверждения.

Нет, я имел в виду, что я коллектор .

А, ладно, да. NFT могут работать как любой другой спекулятивный актив, когда вы покупаете его и надеетесь, что его стоимость однажды вырастет, чтобы вы могли продать его с прибылью.Хотя я чувствую себя грязным, говоря об этом.

Значит, каждый NFT уникален?

В скучном техническом смысле каждый NFT — это уникальный токен в цепочке блоков. Но хотя это может быть как Ван Гог, где есть только одна окончательная актуальная версия, это также может быть как торговая карточка, где есть 50 или сотни пронумерованных копий одного и того же произведения искусства.

Кто будет платить сотни тысяч долларов за то, что по сути является торговой картой?

Что ж, это часть того, что делает NFT такими беспорядочными.Некоторые люди относятся к ним, как к будущему коллекционирования изобразительного искусства (читай: как к игровой площадке для мега-богатых), а некоторые люди относятся к ним как к картам покемонов (где они доступны для обычных людей, но также являются площадкой для мега-богатый). Говоря о картах покемонов, Логан Пол только что продал несколько NFT, относящихся к коробке за миллион долларов —

Пожалуйста, остановитесь. Я ненавижу то, к чему все идет.

Да, он продавал видеоклипы NFT, которые представляют собой просто отрывки из видео, которое вы можете смотреть на YouTube в любое время, по цене до 20 000 долларов. Он также продал NFT карты Покемона Логана Пола.

Кто заплатил 20 000 долларов за видеоклип Логана Пола ?!

Дурак и их деньги скоро разойдутся, полагаю?

Было бы весело, если бы Логан Пол решил продать еще 50 NFT того же самого видео.

Linkin Park (который также продал несколько NFT с песней).Это абсолютно то, что кто-то мог бы сделать, если бы был, по его словам, «оппортунистическим кривым придурком». Я не говорю, что это Логан Пол, просто нужно быть осторожным, у кого вы покупаете.

Насколько популярны сейчас NFT?

Это зависит от того, что вы имеете в виду. Если вы спрашиваете, есть ли такой, скажем, у моей мамы, ответ отрицательный.

Но мы видели, как крупные бренды и знаменитости, такие как Marvel и Wayne Gretzky, запускали свои собственные NFT, которые, похоже, нацелены на более традиционных коллекционеров, а не на криптоэнтузиастов.Хотя я не думаю, что я бы назвал NFT «мейнстримом», как смартфоны, или Star Wars — мейнстримом, кажется, что они, по крайней мере в некоторой степени, продемонстрировали некоторую стойкость даже за пределами криптосфера.

Но что думает о них молодежь?

Ах да, отличный вопрос. Мы здесь, в The Verge , заинтересованы в том, что делает следующее поколение, и определенно кажется, что некоторые из них экспериментировали с NFT.18-летний парень по имени FEWOCiOUS говорит, что его дропы NFT принесли более 17 миллионов долларов, хотя, очевидно, большинство из них не имели такого успеха. The New York Times поговорил с несколькими подростками, работающими в сфере NFC, и некоторые сказали, что они использовали NFT как способ привыкнуть работать над проектом в команде или просто заработать немного денег на расходы.

Могу ли я купить эту статью как NFT?

Нет, но технически все цифровое может быть продано как NFT (включая статьи из Quartz и The New York Times , при условии, что у вас есть от 1800 до 560000 долларов).deadmau5 продает цифровые анимированные стикеры. Уильям Шатнер продал коллекционные карточки на тему Шатнера (одной из которых, по-видимому, был рентгеновский снимок его зубов).

Брутто. На самом деле, могу ли я купить чьи-то зубы в качестве NFT?

Было несколько попыток подключить NFT к реальным объектам, часто как своего рода метод проверки.Nike запатентовал метод проверки подлинности кроссовок с помощью системы NFT, которую она называет CryptoKicks. Но пока зубов не нашла, нет. Боюсь смотреть.

Смотри? Где?

Вокруг NFT появилось несколько торговых площадок, которые позволяют людям покупать и продавать. К ним относятся OpenSea, Rarible и Nifty Gateway по выбору Граймса, но есть и множество других.

Я слышал, что это были котята. Расскажи мне о котятах.

NFT действительно стали технически возможными, когда блокчейн Ethereum добавил их поддержку как часть нового стандарта. Конечно, одним из первых применений была игра под названием CryptoKitties, которая позволяла пользователям торговать и продавать виртуальных котят. Спасибо, интернет.

Люблю котят .

Не так много, как человек, заплативший за штуку более 170 000 долларов.

Arrrrrggggg!

То же. Но, на мой взгляд, котята показывают, что один из самых интересных аспектов NFT (для тех из нас, кто не хочет создавать логово искусства цифрового дракона) — это то, как их можно использовать в играх. Уже есть игры, которые позволяют использовать NFT в качестве предметов. Один даже продает виртуальные земельные участки как NFT. У игроков может быть возможность купить уникальное игровое оружие или шлем или что-то еще в качестве NFT, что было бы гибкостью, которую большинство людей действительно оценило бы.

По крайней мере, это не цифровые домашние камни … не так ли?

На самом деле, есть люди, которые тратят десятки или сотни тысяч долларов на любимые камни NFT (на веб-сайте говорится, что камни не служат никакой цели, кроме того, что они продаются и ограничиваются).

Могу я поплакать у тебя на плече?

Только если я могу плакать по твоему.

Могу ли я совершить ограбление музея, чтобы украсть NFT?

Это зависит от обстоятельств. Отчасти привлекательность блокчейна заключается в том, что он хранит записи о каждой транзакции, что затрудняет кражу и переворот, чем, скажем, картину, висящую в музее. Тем не менее, криптовалюты были украдены и раньше, поэтому это действительно будет зависеть от того, как хранится NFT, и от того, сколько работы потенциальная жертва готова приложить, чтобы вернуть свои вещи.

Примечание. Пожалуйста, не воруйте.

Стоит ли мне беспокоиться о том, что цифровое искусство появится через 500 лет?

Наверное. Битовая гниль — это реальное явление: ухудшается качество изображения, форматы файлов больше не открываются, сайты падают, люди забывают пароль к своим кошелькам. Но физическое искусство в музеях также шокирующе хрупко.

Я хочу максимально использовать блокчейн. Могу ли я купить NFT за криптовалюту?

Да. Наверное. Многие торговые площадки принимают Ethereum.Но технически любой может продать NFT, и они могут попросить любую валюту, какую захотят.

Будет ли торговля моими NFT Логана Пола способствовать глобальному потеплению и таянию Гренландии?

Это определенно то, на что стоит обратить внимание. Поскольку NFT используют ту же технологию блокчейна, что и некоторые энергоемкие криптовалюты, они также потребляют много электроэнергии. Есть люди, работающие над смягчением этой проблемы, но до сих пор большинство NFT по-прежнему привязаны к криптовалютам, которые генерируют много выбросов парниковых газов.Было несколько случаев, когда художники решили не продавать NFT или отменить будущие продажи, узнав о влиянии, которое они могут оказать на изменение климата. К счастью, один из моих коллег действительно вник в это, так что вы можете прочитать этот отрывок, чтобы получить более полную картину.

Рынок NFT вырос,
Как показали восьмизначные аукционы.
Общая цена
Хуже климатического кризиса
Художественным искусством вы делаете вид, что владеете им.

— Лимерикинг (@Limericking) 15 марта 2021 г.

Могу ли я построить подземную художественную пещеру / бункер для хранения моих NFT?

Ну, как и криптовалюты, NFT хранятся в цифровых кошельках (хотя стоит отметить, что кошелек обязательно должен быть NFT-совместимым).Однако вы всегда можете поместить кошелек на компьютер в подземном бункере.

Что, если бы я хотел посмотреть телешоу, которое как-то связано с NFT?

Вы не поверите, но у вас есть возможности! Стив Аоки работает над шоу, основанным на персонаже из предыдущего дропа NFT под названием Dominion X . На сайте шоу говорится, что это будет эпизодический сериал, запущенный на блокчейне (первое короткое видео находится на OpenSea), и с шоу уже связаны сотни NFT.

Есть также шоу под названием Stoner Cats (да, это про кошек, которые кайфуют, и да, в нем участвуют Мила Кунис, Крис Рок и Джейн Фонда), в котором NFT используются как своего рода билетная система. В настоящее время доступен только один эпизод, но для его просмотра требуется Stoner Cat NFT (который, конечно же, называется TOKEn).

Вы устали печатать «NFT»?

Да.

Обновление 5 марта, 20:07 по восточному времени: Добавлена ​​новость о том, что Джек Дорси продавал один из своих твитов как NFT, потому что я изначально пошутил и не могу поверить, что это произошло на самом деле.

Обновление 11 марта, 13:42 по восточному времени: Добавлена ​​новость о том, что произведение Бипла было продано за 69 миллионов долларов, и добавлена ​​дополнительная информация в раздел об изменении климата.

Обновление 15 марта, 13:30 по восточноевропейскому времени: Добавлена ​​ссылка на нашу статью о влиянии NFT на окружающую среду и обновлены некоторые формулировки, чтобы отразить результаты недавних исследований. Также добавлено стихотворение.

Обновление 25 марта, 15:20 по восточноевропейскому времени: Добавлено примечание о Quartz и NYT , которые продаются как NFT, потому что я снова над этим пошутил, а потом это произошло на самом деле.Также обновлена ​​часть о том, что Джек Дорси продает свой твит с указанием окончательной цены.

Обновление 18 августа, 21:20 по восточноевропейскому времени: Добавлены новые вопросы и ответы, которые возникли в течение 2021 года, например «мертвы ли NFT?», «Есть ли телешоу на основе NFT» и «есть ли? есть ли клипарты с камнями, которые продаются как NFT? »

Как будет выглядеть репарация за рабство от федерального правительства в 2021 году.

После десятилетий работы активистов, продвигающих эту проблему, кандидаты в президенты, члены Конгресса, местные органы власти и частные учреждения обсуждали, должно ли и как федеральное правительство выплачивать компенсацию чернокожим американцам которые потомки рабов.

Поскольку администрация Байдена обещает противостоять структурному расизму и неравенству, все большее число законодателей-демократов поддержали законопроект HR 40, принятый несколько десятилетий назад, впервые представленный конгрессменом Джоном Коньерсом, штат Мичиган, в 1989 году. законопроект создаст комиссию для изучения рабства и дискриминации в Соединенных Штатах и ​​потенциальных предложений о возмещении ущерба за реституцию.

В апреле H.R. 40 впервые вышла из состава комитета, потенциально проводя голосование по закону.

Между тем продолжающиеся расплаты за расовую несправедливость и неравенство в состоянии здоровья, усугубленное пандемией Covid-19, привлекли дополнительное внимание к тому, как чернокожие люди сталкиваются с поколениями системной дискриминации.

Но в связи с такой большой и сложной проблемой сторонники предлагают ряд способов, которыми U.С. мог участвовать в возмещении ущерба, в то время как оппоненты говорят, что время для возмещения ущерба за рабство и последовавшую за этим дискриминацию прошло.

Требования о возмещении ущерба существуют уже более века.

Призывы о возмещении ущерба порабощенным мужчинам и женщинам — а позже и их потомкам — звучали в различных формах после окончания Гражданской войны. Но эти требования никогда не выполнялись федеральным правительством.

В 1865 году генерал-майор Союза Уильям Т. Шерман приказал, чтобы земля, конфискованная у конфедеративных землевладельцев, была разделена на участки по 40 акров и распределена между недавно освобожденными черными семьями.Однако после убийства президента Авраама Линкольна приказ о предоставлении «40 акров и одного мула» был быстро отменен новым президентом Эндрю Джонсоном. Большая часть земель была возвращена белым землевладельцам.

После гражданской войны ранее порабощенные мужчины и женщины также утверждали, что их неоплачиваемый труд в кабале дает им право на пенсию.Их требования встретили сопротивление со стороны федерального правительства, которое обвинило известных сторонников пенсионного обеспечения в мошенничестве и проигнорировало пенсионные законопроекты, внесенные в Конгресс.

Но поскольку федеральное правительство отказывало в земле и ресурсах ранее порабощенным людям, оно открыло новые возможности для владения землей для белых американцев. Например, в 1862 году федеральное правительство приняло Закон о усадьбах, согласно которому заявителям были предоставлены участки площадью 160 акров.

«Черные семьи не получили имущества от федерального правительства, в то время как большое количество белых семей получили значительные активы в качестве отправной точки для создания богатства в Соединенных Штатах» в соответствии с законом, — сказал Уильям Дарти, профессор государственной политики в Университете Дьюка.Недавно Дарти вместе с фольклористом Кирстен Маллен написала книгу о возмещении ущерба под названием «Отсюда к равенству: репарации для чернокожих американцев в XXI веке».

Дарти добавила, что призывы о возмещении ущерба являются «особым требованием, связанным с неспособностью предоставить предкам сегодняшних живых потомков, которые были лишены обещанных земельных грантов в 40 акров».

После войны и в эпоху Реконструкции черные южане добились политического, социального и экономического прогресса, но эти достижения были быстро отменены.Дискриминация еще более закрепилась в законах, регулирующих все аспекты жизни чернокожих, включая жилищные ограничения, правовую сегрегацию и терроризм и линчевания на расовой почве.

В 1930-х и 1940-х годах чернокожие американцы также по-прежнему лишались возможности накопить богатство в рамках федеральных программ, которые приносили пользу белым семьям и общинам.

Согласно законопроекту о военнослужащих, например, «ипотечные кредиты и пособия на обучение в школе, предоставляемые черным солдатам, были обесценены из-за одобренной государством и принудительной сегрегации», — заявила профессор права Адриенн Дэвис в обзоре прав человека о репарациях, опубликованном в 2000 году.

«Было гораздо меньше мест, где они могли посещать школу или покупать жилье», — написал Дэвис. «Школы, которые они могли посещать, и дома, которые они могли купить, были менее ценными, потому что это были заведения и кварталы для чернокожих, соответственно, в экономике, которая ценила белизну».

Исключение домашних работников и сельскохозяйственных работников из законодательства о социальном обеспечении фактически исключает 60 процентов чернокожих «в США и 75 процентов в южных штатах, которые работали в этих профессиях», согласно аналитическому центру Brookings Institution.

Эксперты утверждают, что такие упущения в федеральной политике не были полностью исправлены и были усилены увеличением неравенства в сфере здравоохранения, образования, занятости и жилья, а также отсутствием доступа к капиталу.

В совокупности эти исторические и текущие недостатки побудили сторонников возмещения ущерба утверждать, что, хотя рабство — это то место, где началось отрицание богатства и равных прав, кумулятивные эффекты как рабства, так и последовавших систематических федеральных отказов в возможностях продолжают влиять на потомков порабощенных людей. в настоящее время.

Эксперты расходятся во мнениях относительно того, как должны выглядеть компенсации

В последние годы репарации часто обсуждались наряду с расовым разрывом в богатстве или разницей между богатством белых американцев и богатством других рас.

Исследования показали, что за последние десятилетия разрыв между белыми и черными американцами не сократился.Белые домохозяйства обладают примерно в 10 раз большим богатством, чем черные, аналогичный разрыв в 1968 году. Хотя чернокожие американцы составляют примерно 13 процентов американского населения, они владеют примерно 4 процентами богатства Америки. Эксперты отмечают, что этот разрыв не связан с отсутствием образования или усилий, а скорее с нехваткой капитала и ресурсов, которые сделали чернокожих более уязвимыми к экономическим потрясениям и затруднили для черных семей создание наследуемого богатства на протяжении поколений.

Дарти и Маллен говорят, что устранение этого разрыва в уровне благосостояния должно быть фундаментальной целью программы возмещения ущерба и должно определять структуру такой программы.В своей книге Дарти и Маллен призывают к системе возмещения ущерба, которая в первую очередь состоит из прямых финансовых выплат, производимых федеральным правительством правомочным чернокожим американцам, у которых был по крайней мере один предок, порабощенный в Соединенных Штатах.

Предложения по программам возмещения ущерба также выдвигались группами сторонников возмещения ущерба в последние десятилетия.Национальная афроамериканская комиссия по возмещению ущерба, например, разработала план возмещения ущерба из 10 пунктов, который включает призывы к национальным извинениям за рабство и последующую дискриминацию; программа репатриации, которая позволит заинтересованным людям получить помощь при осуществлении своего «права на возвращение» в африканскую страну по своему выбору; доступное жилье и образовательные программы; и сохранение черных памятников и священных мест, с предложениями, приносящими пользу любому лицу африканского происхождения, живущему в США.

Другие предложения, такие как предложение Андре Перри и Рашона Рэя для Института Брукингса, также предусматривают реституцию потомкам, по крайней мере, с одним предком, порабощенным в США, совмещая прямые финансовые выплаты с планами бесплатного обучения в колледже и прощением студенческих ссуд. , субсидии на первоначальные взносы и восстановление жилья и субсидии для предприятий, принадлежащих чернокожим.

«Чтобы превратить американскую мечту в справедливую реальность, необходимо то же самое правительство США, которое отказывало в богатстве чернокожим, восстановить это отложенное богатство посредством репараций их потомкам», — писали они в прошлом году.

Разнообразие предложений показывает, что даже среди сторонников репараций существуют некоторые разногласия по поводу того, как должна выглядеть полная программа и что именно следует охарактеризовать как «истинные репарации».

«Я думаю, что мы оказали бы себе огромную медвежью услугу, если бы говорили только о финансовой компенсации», — сказал Дрейзен Хит, исследователь расовой справедливости из Human Rights Watch.

Хотя Хит сказала, что она поддерживает и видит ценность прямых финансовых выплат, она добавила, что одни деньги «не исправят, если вы были ошибочно осуждены в рамках расистской правовой системы.Это не повлияет на ваш доступ к профилактическим медицинским услугам. Все эти другие виды вреда связаны с разрывом в расовом богатстве, но не определяются исключительно финансовой компенсацией и не могут быть устранены финансовой компенсацией ».

Некоторые местные органы власти, в первую очередь Эванстон, штат Иллинойс, и Эшвилл, штат Северная Каролина, также пытаются выплачивать компенсацию за историческую дискриминацию, с которой столкнулись чернокожие жители этих районов. Эти попытки получили высокую оценку некоторых сторонников, которые утверждают, что широкомасштабный вред рабства и последующей дискриминации требует многостороннего решения.

«Требуются усилия по возмещению ущерба на нескольких уровнях, потому что ущерб был на нескольких уровнях — институциональном, на уровне штата и на федеральном уровне», — сказал Хит.«Был нанесен конкретный вред, и его необходимо устранить конкретным образом. Для конкретной общины не существует общей программы возмещения ущерба ».

Тем не менее, критики таких программ, такие как Дарти и Маллен, говорят, что муниципальные усилия недостаточно значительны по масштабу из-за явных ограничений муниципального бюджета. Они также говорят, что локализованные программы просто упускают из виду главное.

«Мы видим инициативы по расовому равенству, которые рекламируются как программы возмещения ущерба», — сказал Маллен. «Для нас программа возмещения ущерба должна быть сосредоточена на устранении разрыва в расовом богатстве, и включение людей в комитеты и комиссии не поможет.

HR 40 также вызвали дебаты среди сторонников репараций.

Обсуждение того, как лучше всего концептуализировать репарации, вылилось в дебаты по поводу HR 40, которые томились в подкомитете Палаты представителей более трех десятилетий, прежде чем были исключены из комитета в этом году. Хотя сторонники закона утверждают, что это лучший способ лучше понять необходимость и возможные пути предоставления возмещения, Дарити и Маллен говорят, что в его нынешней форме эта мера в конечном итоге может принести больше вреда, чем пользы.

«Одна из проблем с HR 40 заключается в том, что совсем не ясно, дает ли нам направление к устранению разрыва в расовом богатстве», — сказала Дарити. Он добавил, что влияние законопроекта ограничено, поскольку он создает комиссию, а не напрямую утверждает программу возмещения ущерба.

Член палаты представителей Шейла Джексон Ли, штат Техас, главный спонсор законопроекта, и другие лидеры демократов в Конгрессе заявили, что надеются продвинуться вперед, проведя голосование палаты представителей по законопроекту этим летом.

Тем не менее, реакция на законодательство не только выявляет фундаментальные различия между сторонниками репараций, но также показывает, что по-прежнему существует громкий контингент критиков репараций, которые утверждают, что федеральные усилия по возмещению вреда рабства и последовавших за этим десятилетий дискриминации не нужно.Критики говорят, что рабство произошло слишком давно, и поэтому его вред слишком стар, чтобы его можно было исправить. Другие говорят, что сама идея репараций делает чернокожих американцев беспомощными.

«Возмещение вызывает разногласия. Это говорит о том, что мы — несчастная, безнадежная раса, которая никогда ничего не делала, кроме как ждать, пока появятся белые люди и помогут нам — и это ложь », — сказал член палаты представителей штата Юта Берджесс Оуэнс, один из двух чернокожих республиканцев в Палате представителей. сказал во время дебатов по HR 40 в апреле. «Это унизительно для поколения моих родителей.

Эксперты утверждают, что акцент не должен быть на том, вызывают ли возмещения разногласия, а на том, что они необходимы, говоря, у потомков порабощенных чернокожих американцев есть законные права на возмещение ущерба и реституцию.

«Не было такого количества задержек с выплатой репараций американцам японского происхождения, или ассигнований на возмещение ущерба жертвам 11 сентября, или постоянной поддержки выживших в Холокосте в США.С., — сказал Хит. «Возмещение считается плохим словом, когда мы говорим о ремонте и реституции для чернокожих».

В конечном счете, сторонники утверждают, что о необходимости возмещения ущерба не следует судить на основании того, насколько публично популярен этот вопрос, а вместо этого следует рассматривать как необходимое исправление моральных, политических и экономических провалов, которые были созданы федеральной политикой за счет чернокожих американцев.

Дарити утверждала, что даже если подробные меры по возмещению ущерба в настоящее время политически невыполнимы в Конгрессе, важно, чтобы «следы были оставлены» для будущих усилий.

«Если вы подумаете об отношении поколений к порабощению, вы обнаружите, что на самом деле это не так давно», — сказала Дарити об усилиях по представлению репараций, сосредоточенных исключительно на прошлом. «Но что более важно, это то, что последствия периода порабощения все еще ощущаются и воплощаются в различных последствиях для сегодняшних жизней черных».