Адресная справка на объект недвижимости образец: Адресная справка образец на объект недвижимости — ООО «Рустеп»

Не говоря уже о довольно заманчивом факте, что недвижимость может быть прибыльной сферой. По данным Бюро трудовой статистики, агенты по недвижимости зарабатывают в среднем 45 610 долларов США в год, а 10 % лучших агентов заработали колоссальные 166 940 долларов США в 2015 году.

«Мы можем зарабатывать столько же, сколько врачи и юристы, а они тратят десятки тысяч долларов на свои дипломы», — говорит Рэй Уэйн , риелтор® из команды Bizzy Blondes в Лос-Анджелесе.

Тем не менее, это не значит, что процесс прост. Вот общий обзор того, как вы туда доберетесь.

Шаг 1: Пройдите курс подготовки к лицензированию

Стоимость : от $200 до $300

В штатах требуется, чтобы люди прошли предварительный курс обучения в сертифицированном учреждении, прежде чем они смогут сдать экзамен на получение лицензии на недвижимость.Требуемое количество часов обучения может значительно различаться в зависимости от юрисдикции: например, в Вирджинии агенты по недвижимости должны пройти 60 часов предлицензионного обучения, а в Калифорнии — 135 часов.

Курс научит вас принципам работы с недвижимостью (таким терминам, как «удержание», «условное депонирование» и «обременение»), практике работы с недвижимостью (например, как определить стоимость имущества) и юридическим аспектам бизнеса. Перейдите на веб-сайт государственной комиссии по недвижимости, чтобы найти информацию о лицензионных требованиях и список аккредитованных учреждений, занимающихся предварительным лицензированием.

Предварительно лицензированные курсы можно пройти лично или через Интернет, поэтому подумайте о своих привычках обучения, прежде чем решить, где регистрироваться. (Некоторые люди лучше сосредотачиваются в классе, отмечает Уэйн.)

Шаг 2. Сдайте экзамен на получение лицензии

Стоимость : от 100 до 300 долларов США сдать экзамен на получение лицензии. (Большинство штатов передают администрирование экзаменов сторонним центрам тестирования.) Экзамены обычно делятся на две части: одна по федеральным законам о недвижимости и общим принципам в сфере недвижимости, вторая по законам штата. Оба варианта обычно содержат от 60 до 100 вопросов с несколькими вариантами ответов, включая математические вопросы, требующие использования калькулятора (например, пропорциональное распределение налогов для определенного объекта). На большинстве курсов предварительного лицензирования учащиеся проходят пробные тесты, а многие комиссии по недвижимости публикуют образцы вопросов в Интернете.

Так каковы шансы, что ты пройдешь? В некоторых штатах, таких как Флорида, 50 % неудач с первого раза.Положительным моментом является то, что вы обычно можете сдавать экзамен так часто, как хотите, в течение двух лет. Но по прошествии двух лет кандидаты должны повторно пройти курс предварительного лицензирования.

Шаг 3: Активируйте лицензию агента по недвижимости

Пройти тест? Поздравляем! Вот что вам нужно сделать, чтобы начать взаимодействовать с клиентами:

• Активируйте свою лицензию на веб-сайте государственной комиссии по недвижимости. Плата за активацию варьируется, но обычно стоит от 200 до 400 долларов.
• Плата за членство в местной службе множественных списков. Членство в вашей местной MLS необходимо, так как вы должны использовать систему для составления списка свойств, которые затем распределяются по веб-сайтам, таким как realtor. com®. Служба также позволяет вам легко получать налоговую информацию о собственности, анализировать рыночные тенденции и просматривать списки до того, как они поступят на рынок. Стоимость сильно различается: членство в Мэриленде, Вирджинии и Вашингтоне, округ Колумбия, агентов Столичных региональных информационных систем, например, стоит 1136 долларов в год; в то время как на нижнем уровне находятся такие районы, как округ Юго-Западный Риверсайд в Калифорнии, где взимаются взносы MLS в размере 220 долларов в год.

Шаг 4. Подумайте о том, чтобы стать риэлтором®

Чтобы стать полноправным риэлтором® — лицензированным агентом с возможностью использовать это широко уважаемое звание — вам необходимо быть членом Национальной ассоциации риелторов. ®. Без исключений. Так в чем преимущество?

Членство в NAR дает ряд преимуществ, включая доступ к данным о рынке недвижимости, скидки на образовательные курсы и услуги по управлению транзакциями. А возможность использовать Realtor на своей визитной карточке и в маркетинговых материалах также повышает доверие.

Шаг 5: Присоединяйтесь к брокерской компании

Чтобы стать агентом по недвижимости и вести юридическую практику в сфере недвижимости, вы должны работать под надзором брокера. Брокеры имеют лицензию государства для надзора за сделками с недвижимостью и обеспечения того, чтобы продавцы недвижимости (это вы!) соблюдали необходимые правовые и этические стандарты. Думайте об этом как о гарантии, аналогичной тому, как биржевые маклеры должны работать в лицензированной фирме для торговли. запасы, а не просто крыло его самостоятельно. В конце концов, вы также можете подать заявку на получение лицензии, чтобы стать брокером по недвижимости, но сначала вам нужно несколько лет работать агентом за плечами.

Не ждите, что вы придете и получите почасовую зарплату: Большинство брокерских компаний платят своим агентам только за комиссионные. Другими словами, вы получаете оплату только после завершения транзакции и, как правило, не получаете преимуществ. Из-за такой структуры оплаты брокерские конторы, как правило, с радостью принимают новых агентов, поскольку это бесплатно для компании. Поэтому обязательно найдите брокерскую компанию, которая вам нравится, которая открыта для вас, чтобы вы могли пройти обучение на рабочем месте.

Часто задаваемые вопросы о Департаменте недвижимости

Все лица, имеющие лицензию агента по недвижимости в Содружестве, должны продемонстрировать, что они выполнили требование о 12-часовом непрерывном образовании в качестве предварительного условия для продления своей лицензии как «активной» (чтобы они могли работать агентами).«Активная» лицензия дает вам право работать. Если вы не выполните требование о 12-часовом непрерывном обучении к запланированной дате продления лицензии, Совет должен, по закону, продлить вашу лицензию как «неактивную». Вы не можете работать агентом с «неактивной» лицензией, хотя вы можете получать реферальные вознаграждения. Предварительно лицензионное образование не может быть использовано для непрерывного образования. Увеличение количества учебных часов перед получением лицензии позволяет только школам недвижимости, утвержденным Советом директоров, иметь дополнительное время для преподавания курса перед получением лицензии.

Новый закон о непрерывном образовании устанавливает одно исключение из нового требования. Освобождение предусматривает, что адвокаты штата Массачусетс, которые в настоящее время имеют лицензию с хорошей репутацией (не подвергались каким-либо дисциплинарным взысканиям) и которые также являются брокерами по недвижимости, освобождаются от требования непрерывного образования. Помимо этого, продавец или брокер из Массачусетса, получивший лицензию в Массачусетсе без экзамена на основании его/ее лицензии в другом штате (обычно называемой взаимной или взаимной лицензией), освобождается от требования о непрерывном образовании в Массачусетсе при условии, что такой агент выполняет требование непрерывного образования своего штата (независимо от того, сколько часов содержит требование другого штата).Если такой агент не выполняет требование своего штата или такого требования нет, то он должен выполнить требование о непрерывном образовании штата Массачусетс, чтобы продлить свою лицензию как «активную», чтобы работать агентом. Корпоративный или партнерский брокер не считается физическим лицом, и поэтому для этих лиц не требуется непрерывное образование. Тем не менее, требование непрерывного образования распространяется на отдельных продавцов недвижимости и брокеров, связанных с корпоративными и партнерскими брокерами, за исключением случаев, когда одно из двух исключений, указанных в настоящем документе, применяется к отдельному лицензиату.

Наконец, если вы изначально получили лицензию в штате Массачусетс, вы все равно должны пройти 12-часовое требование непрерывного образования, чтобы продлить свою лицензию как «активную» (чтобы вы могли работать агентом).

Если вы получили лицензию продавца или брокера в штате Массачусетс без экзамена (обычно именуемую взаимной или взаимной лицензией) на основании вашей лицензии в другом штате, и вы выполняете утвержденные требования непрерывного образования в этом другом штате (независимо от того, сколько часов этого требует штат), то вы также выполнили требование непрерывного образования в штате Массачусетс и укажете это, под страхом наказания за лжесвидетельство, в своем заявлении на продление лицензии в штате Массачусетс. Очевидно, что если вы не выполняете утвержденные в другом штате требования к непрерывному образованию, если в другом штате нет таких требований или если вы не получили лицензию штата Массачусетс без экзамена на основании вашей лицензии в другом штате, вам придется завершить непрерывное образование. Требование в Массачусетсе. (Вы должны пройти утвержденное требование непрерывного образования в другом штате, даже если вы освобождены от него, чтобы оно соответствовало требованию штата Массачусетс).

Может ли ваше непрерывное образование в штате Массачусетс в качестве агента по недвижимости быть использовано частично или полностью для удовлетворения требования о непрерывном образовании, которое вы должны выполнить для другого типа лицензии, выданной Массачусетсом или другим штатом, зависит от решения, которое должно быть принято лицензирующим органом, выдавшим вашу лицензию в Массачусетсе или другом штате. Вам следует связаться с этим лицензирующим органом, чтобы определить, примут ли они все или часть курсов повышения квалификации, которые вы прошли для получения лицензии агента по недвижимости здесь, в Массачусетсе.

Правление должно продлить вашу лицензию как «неактивную» (в отличие от «активной»). «Неактивный» означает, что вы не можете работать агентом по недвижимости, хотя вы можете получать вознаграждение от «активного брокера» за тех лиц, которых вы направили к такому брокеру, которые, в свою очередь, в конечном итоге продают или покупают недвижимость через такого «активного брокера». маклер». Если вы хотите делать больше, чем просто получать рекомендательные вознаграждения, вы должны пройти 12-часовое непрерывное обучение к тому времени, когда вы планируете продлить свою лицензию.Важно также отметить, что вы должны пройти все двенадцать (12) часов к тому времени, когда вы планируете продлить свою лицензию. Выполнение части или большей части из двенадцати (12) часов , а не , дает вам право на «активную» лицензию. Вы должны пройти все 12 часов.

Брокеры и/или продавцы, продлевающие лицензию как «действующую», должны пройти двенадцать (12) часов непрерывного обучения по различным предметам, включенным в учебную программу, разработанную лицензионным советом. Непрерывное обучение ДОЛЖНО быть завершено ДО  обновления вашей лицензии на недвижимость до активного текущего статуса ( БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ ).Двенадцать (12) часов требуется для каждого срока действия лицензии (лицензия действительна в течение двух лет).

Если вы хотите продлить свою лицензию как «активную», чтобы вы могли работать в качестве агента по недвижимости, вы должны продемонстрировать, что вы выполнили требование о непрерывном обучении в течение двенадцати (12) часов в любое время в течение 24 месяцев  ДО  до продления вашей реальной лицензия на недвижимость (продление лицензии происходит каждые два года в запланированную дату продления). Заявка на продление лицензии была изменена для получения таких данных через вопрос о завершении дополнительного образования.Вы либо отвечаете «Да», если вы выполнили требование, либо «НЕТ», если вы не выполнили требование. Если вы не ответите на вопрос, ваша лицензия будет продлена как «неактивная», как указано в инструкциях, отправленных по почте вместе с заявлением на продление лицензии. Ответ на этот вопрос, наряду со всей другой информацией, которую вы предоставляете в заявке на продление, предоставляется под страхом наказания за лжесвидетельство. Предоставление недостоверной информации может привести к приостановке действия или отзыву вашей лицензии в соответствии с применимым законодательством.Постановлением Совета также требуется, чтобы утвержденные школы недвижимости, предлагающие 12-часовую учебную программу непрерывного образования, вели учет каждого отдельного лицензиата, который посещает такую ​​школу.

Требования к 12-часовому непрерывному образованию состоят из 12 часов обучения по различным предметным областям (предметам), которые были разработаны Советом в качестве учебной программы в соответствии с законом о непрерывном образовании. Утвержденные Советом школы недвижимости (поставщики) соглашаются использовать эту 12-часовую учебную программу для предоставления информации в такой учебной программе лицензиатам.Поэтому Правление не утверждает никаких курсов. Скорее, он установил 12-часовую учебную программу по предмету, которая будет использоваться одобренными Советом школами недвижимости. См. список List Of Authorized Real Estate Schools на этом сайте, который содержит названия школ, их местонахождение и номера телефонов. У ряда школ есть несколько мест, и вам следует уточнить в школе, есть ли такое место рядом с вами. Вы не можете использовать заочные курсы по почте для выполнения требования о 12-часовом непрерывном образовании.Совет не одобряет такие курсы. Скорее, он установил 12-часовую учебную программу в соответствии с законом о непрерывном образовании. Утвержденные Советом школы (поставщики) соглашаются использовать эту учебную программу при освещении материала такой учебной программы для лицензированных агентов по недвижимости.

Комиссия по недвижимости | Управление профессионального и профессионального регулирования

Добро пожаловать на веб-сайт Управления профессионального и профессионального регулирования, агентства в составе Департамента профессионального и финансового регулирования. Мы ценим ваш визит на нашу домашнюю страницу, и мы будем рады помочь вам.

Хотя наше здание в Гардинер, штат Мэн, закрыто для посещения из-за чрезвычайной ситуации в области здравоохранения, связанной с COVID-19, наши сотрудники по-прежнему готовы разрешить ваши жалобы, ответить на ваши вопросы и продолжать предоставлять высококачественные услуги потребителям и регулируемым отраслям.

Свяжитесь с нами по электронной почте, по телефону или через другие наши онлайн-сервисы, и мы поможем вам. Спасибо, и мы с нетерпением ждем ответа от вас.

Сотрудники Управления профессионального и профессионального регулирования

Назначение

Комиссия по недвижимости была создана для защиты населения посредством регулирования отрасли недвижимости в штате Мэн. На него возложена обязанность контролировать лицензиатов недвижимости таким образом, чтобы гарантировать, что они соответствуют стандартам, которые будут способствовать общественному пониманию и доверию к бизнесу посредничества в сфере недвижимости.

Основные обязанности Комиссии заключаются в том, чтобы лицензировать квалифицированных кандидатов в качестве агентств недвижимости, брокеров по недвижимости, ассоциированных брокеров по недвижимости и агентов по продажам, расследовать предполагаемые нарушения закона, налагать санкции и предписывать учебные программы и стандарты для образования в сфере недвижимости. программы.

Рабочая группа Комиссии по недвижимости штата Мэн соберется 11 февраля 2022 г. в 9:00, чтобы рассмотреть следующее: 

• Правила Комиссии Глава 410 Раздел 1(A) о рекламе;
• Ответственность уполномоченного брокера за несоблюдение лицензиатами требований о непрерывном образовании; и
• Памятка обсуждения изменения правил

Эта открытая встреча будет проходить через Zoom. Ссылка на встречу скоро появится здесь.

Уведомление о мошенничестве, нацеленном на лицензиатов (PDF)

С 1 марта 2019 г. Управление профессионального и профессионального регулирования (OPOR) больше не будет выдавать бумажные подтверждения лицензии. Проверка лицензии доступна бесплатно в официальной базе данных OPOR, https://www.pfr.maine.gov/ALMSOnline/ALMSQuery/Welcome.aspx?board=4060. Эта база данных обновляется в режиме реального времени по мере внесения изменений. Управление профессионального и профессионального регулирования считает эту информацию безопасным основным источником для проверки лицензии.

БОЛЬШЕ БУМАЖНЫХ НАПОМИНАНИЙ О ПРОДЛЕНИИ ПРОДЛЕНИЯ — ВМЕСТО СЛЕДИТЕ ЗА НАПОМИНАНИЯМИ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ (PDF)

Что нового

Важные напоминания

Управление профессионального и финансового регулирования — Политика предпочтения ветеранов — принята в феврале 2017 г. (PDF)

УВЕДОМЛЕНИЕ О ВЫДАЧЕ ЛИЦЕНЗИЙ КОМИССИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Начиная с 1 марта 2016 года лицензии Комиссии по недвижимости будут доставляться по электронной почте. Активные лицензии будут доставлены назначенному брокеру аффилированных лицензиатов на адрес электронной почты агентства, указанный в файле Комиссии. Лицензии агентства также будут отправлены по электронной почте на адрес электронной почты агентства. Неактивные лицензии будут доставлены на адрес электронной почты лицензиата, указанный в файле Комиссии.
Отправитель электронной почты отображается как «[email protected]», а тема — как «ВАША ОФИЦИАЛЬНАЯ (тип лицензии) ЛИЦЕНЗИЯ ПРИКРЕПЛЕНА». Бумажные лицензии НЕ будут отправлены по почте лицензиатам с адресом электронной почты в файле.
Здесь можно обновить контактную информацию отдельных лиц и агентств, включая адрес электронной почты.

Заинтересованы в получении информационных уведомлений и обновлений от Комиссии по недвижимости? Просто введите свой адрес электронной почты в поле вверху слева на этой веб-странице, чтобы подписаться!

Информация о непрерывном образовании

КАКОЙ КУРС ВАМ НУЖЕН, ЧТОБЫ ВЫПОЛНИТЬ ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ КОМИССИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ?

С 1 апреля 2021 г. требования к основному курсу Комиссии по недвижимости зависят от типа вашей лицензии следующим образом:

Назначенные брокеры: «Базовый курс для назначенных брокеров 4 – Коммуникации»
Брокеры и ассоциированные брокеры: «Базовый курс для брокеров и ассоциированных брокеров 4 – Коммуникации»

Нормативные уведомления

Изменения правил

Правило комиссий OPOR, глава 10, вступает в силу 25 декабря 2019 г.  (PDF)

Комиссия по недвижимости — Лицензирование — Индивидуальные лицензии

Брокер по недвижимости/назначенный брокер

Брокер по недвижимости означает лицо, имеющее лицензию Департамента профессионального и финансового регулирования на предложение, попытку оказания или оказание услуг от имени другого лица за компенсацию, которая включает, помимо прочего, выставление на продажу недвижимости; содействие покупке, продаже или обмену недвижимости; покупка, реклама или представление себя как предлагающих определенные услуги, определенные законом, а также продажа или обмен недвижимого имущества [ссылка 32 MRSA Chapter 114 §13001 «Определения»].

Лицензиат брокера должен быть связан с лицензированным агентством недвижимости, чтобы иметь право оказывать брокерские услуги.

Кроме того, лицензированный брокер по недвижимости может выступать в качестве назначенного брокера для агентства и, как таковой, несет ответственность за действия агентства и его партнеров или сотрудников.

Эта лицензия может находиться в неактивном состоянии.

Как подать заявку

• Плата за подачу заявки/лицензии: 100 долларов США.00
Плата за проверку судимости
• : $21

Общие требования

• Заполненное заявление на получение лицензии
• Иметь аттестат о среднем образовании или его эквивалент.
• Быть не моложе 18 лет на момент подачи заявки на лицензию.

Как получить лицензию

• Пройдите курс назначенного брокера (PDF) с минимальной итоговой оценкой 75 % и отправьте исходный сертификат об окончании курса вместе с заявкой.Необходимо подать заявку на получение лицензии брокера в течение одного календарного года после завершения курса, и
• Иметь лицензию ассоциированного брокера, связанного с агентством по продаже недвижимости, на 2 года в течение 5 лет, непосредственно предшествующих дате подачи заявки в Комиссию.

Плата за продление и информация

• Плата за двухгодичное продление активной лицензии составляет 100,00 долларов США
• За продление лицензий в течение 90 календарных дней после даты истечения срока действия взимается штраф в размере 50 долларов США.

• Заполните онлайн-заявку на продление и отправьте ее.

  Департамент должен убедиться, что вы выполнили все условия для продления, прежде чем ваша лицензия будет продлена. Подача онлайн-заявки на продление не должна рассматриваться как автоматическое продление вашей лицензии.

Обратите внимание:  Отправляя заявку на продление в любой форме любым способом, лицензиат подтверждает, что все требования для продления были выполнены до подачи заявки, включая полное требование непрерывного образования.Подача заявки на продление также является подтверждением понимания лицензиатом того, что Комиссия будет полагаться на информацию, представленную для выдачи лицензии, и что могут быть наложены санкции, включая приостановление действия или отзыв лицензии, если подтверждение будет признано ложным.

• Чтобы лицензиат мог вести бизнес без перерыва, лицензия должна быть продлена через Интернет или в бумажном виде в день или (до 60 дней) до истечения срока действия.
• Лицензиат должен выполнить требование непрерывного образования в размере 21 часа утвержденного Комиссией непрерывного образования, которое включает курс, обозначенный как текущий основной курс на момент продления. Документы о дополнительном образовании не предоставляются при переоформлении; тем не менее, Комиссия проводит выборочные ежемесячные проверки, когда требуются доказательства завершения.
• Лицензия может быть продлена в течение девяноста (90) календарных дней после истечения срока действия при соблюдении всех требований для продления и уплаты дополнительного штрафа в размере 50 долларов США за просрочку.В период между истечением срока действия лицензии и ее продлением нельзя вести какую-либо деятельность.
• Лицензия не может быть продлена по истечении 90 календарных дней. Заявитель должен сдать экзамен по праву штата Мэн, проводимый Pearson VUE, с минимальной оценкой 75%, прежде чем подавать заявку на новую лицензию.

• Напоминания о продлении отправляются по электронной почте на указанный в файле адрес электронной почты не менее чем за 30 дней до истечения срока действия лицензии. Лицензиат обязан информировать Комиссию о текущей контактной информации и следить за тем, чтобы лицензия продлевалась при отсутствии заявки на продление.Напоминание включает код доступа лицензиата, который вместе с номером лицензии требуется для онлайн-продления.

Ассоциированный брокер

Ассоциированный брокер означает лицо, имеющее лицензию Департамента профессионального и финансового регулирования на предложение, попытку оказания или оказание услуг от имени другого лица за компенсацию, которая включает, помимо прочего, выставление недвижимости на продажу; содействие покупке, продаже или обмену недвижимости; покупка, реклама или представление себя как предлагающих определенные услуги, определенные законом, а также продажа или обмен недвижимого имущества [ссылка 32 MRSA Chapter 114 §13001 «Определения»].

Лицензиат ассоциированного брокера должен быть связан с лицензированным агентством недвижимости, чтобы иметь право оказывать брокерские услуги.

Эта лицензия может находиться в неактивном состоянии.

Как подать заявку

• Плата за подачу заявки/лицензии: 100 долларов США
Плата за проверку судимости
• : $21

Общие требования

• Заполненное заявление на получение лицензии
• Иметь аттестат о среднем образовании или его эквивалент.
• Быть не моложе 18 лет на момент подачи заявки на лицензию.

Как получить лицензию

• Пройти двухлетнюю практику в качестве агента по продажам с активной лицензией; и
• Пройдите 60-часовой курс младшего брокера (плюс задокументированная форма полевого опыта) с минимальной итоговой оценкой 75%; и
• Нажмите «Курс ассоциированного брокера» (PDF), чтобы перейти к расписанию курсов.

Плата за продление и информация

• Плата за двухгодичное продление активной лицензии составляет 100 долларов США.00.
• За продление лицензий в течение 90 календарных дней после даты истечения срока действия взимается штраф в размере 50 долларов США.

• Заполните онлайн-заявку на продление и отправьте ее.

  Департамент должен убедиться, что вы выполнили все условия для продления, прежде чем ваша лицензия будет продлена. Подача онлайн-заявки на продление не должна рассматриваться как автоматическое продление вашей лицензии.

Обратите внимание:  Отправляя заявку на продление в любой форме любым способом, лицензиат подтверждает, что все требования для продления были выполнены до подачи заявки, включая полное требование непрерывного образования.Подача заявки на продление также является подтверждением понимания лицензиатом того, что Комиссия будет полагаться на информацию, представленную для выдачи лицензии, и что могут быть наложены санкции, включая приостановление действия или отзыв лицензии, если подтверждение будет признано ложным.

• Чтобы лицензиат мог вести бизнес без перерыва, лицензия должна быть продлена через Интернет или в бумажном виде в день или (до 60 дней) до истечения срока действия.
• Лицензиат должен выполнить требование непрерывного образования в размере 21 часа утвержденного Комиссией непрерывного образования, которое включает курс, обозначенный как текущий основной курс на момент продления. Документы о дополнительном образовании не предоставляются при переоформлении; тем не менее, Комиссия проводит выборочные ежемесячные проверки, когда требуются доказательства завершения.
• Лицензия может быть продлена в течение девяноста (90) календарных дней после истечения срока действия при соблюдении всех требований для продления и уплаты дополнительного штрафа в размере 50 долларов США за просрочку.В период между истечением срока действия лицензии и ее продлением нельзя вести какую-либо деятельность.
• Лицензия не может быть продлена по истечении 90 календарных дней. Заявитель должен сдать экзамен по праву штата Мэн, проводимый Pearson VUE, с минимальной оценкой 75%, прежде чем подавать заявку на новую лицензию.

• Напоминания о продлении отправляются по электронной почте на указанный в файле адрес электронной почты не менее чем за 30 дней до истечения срока действия лицензии. Лицензиат обязан информировать Комиссию о текущей контактной информации и следить за тем, чтобы лицензия продлевалась при отсутствии заявки на продление.Напоминание включает код доступа лицензиата, который вместе с номером лицензии требуется для онлайн-продления.

Неактивная лицензия ассоциированного брокера или неактивная лицензия брокера

Ассоциированный брокер или Брокер, который хочет сохранить лицензию, не занимаясь брокерской деятельностью, может обратиться в Комиссию за неактивным статусом. Неактивный статус не рекомендуется на уровне лицензии агента по продажам, поскольку лицензия агента по продажам не подлежит продлению, а членство в качестве агента по продажам в агентстве в течение 2 лет является требованием лицензии ассоциированного брокера.

Как подать заявку

• Плата за подачу заявки на изменение лицензии: 20 долларов США
• Если статус лицензии изменяется на неактивный после продления активной лицензии, по-прежнему требуется плата за продление лицензии в размере 100 долларов США.

• Изменение статуса на неактивный не меняет первоначальной даты истечения срока действия лицензии, после чего лицензию необходимо продлевать каждые 2 года.

Лицензиаты, которые активируются в течение 6 лет с момента первоначальной неактивной лицензии, могут активироваться, пройдя курсы повышения квалификации, которые соответствуют утвержденным Комиссией часам, следующим образом:

• Неактивен до 2 лет – 21 час непрерывного образования (включая текущий основной курс), пройденного в течение предыдущего двухлетнего периода;
• Неактивен более 2 лет, но менее 4 лет – 28 часов непрерывного образования (включая текущий основной курс), пройденных в течение предыдущего двухлетнего периода;
• Неактивный более 4 лет, но менее 6 лет — 36 часов непрерывного образования (включая текущий основной курс), пройденных в течение предыдущего двухлетнего периода;

Лицензиаты, которые не работали в течение 6 или более лет, должны сдать экзамен по праву штата Мэн, проводимый Pearson VUE, с минимальной оценкой 75% и подать новое заявление на получение лицензии.

Плата за продление и информация

• Плата за продление на два года составляет 100 долларов США.
• За продление лицензий в течение 90 календарных дней после даты истечения срока действия взимается штраф в размере 50 долларов США.

• Заполните онлайн-заявку на продление и отправьте ее.

  Департамент должен убедиться, что вы выполнили все условия для продления, прежде чем ваша лицензия будет продлена. Подача онлайн-заявки на продление не должна рассматриваться как автоматическое продление вашей лицензии.

Обратите внимание:  Отправляя заявку на продление в любой форме любым способом, лицензиат подтверждает, что все требования для продления были выполнены до подачи заявки. Подача заявки на продление также является подтверждением понимания лицензиатом того, что Комиссия будет полагаться на информацию, представленную для выдачи лицензии, и что могут быть наложены санкции, включая приостановление действия или отзыв лицензии, если подтверждение будет признано ложным.

• Лицензия может быть продлена через Интернет или в бумажном виде в день или (до 60 дней) до истечения срока действия.
• Нет требований к непрерывному образованию.
• Лицензия может быть продлена в течение девяноста (90) календарных дней после истечения срока действия при соблюдении всех требований для продления и уплаты дополнительного штрафа в размере 50 долларов США за просрочку.
• Лицензия не может быть продлена по истечении 90 календарных дней.Заявитель должен сдать экзамен по праву штата Мэн, проводимый Pearson VUE, с минимальной оценкой 75%, прежде чем подавать заявку на новую лицензию.
• Напоминания о продлении отправляются по электронной почте на адрес электронной почты, указанный в файле, не менее чем за 30 дней до даты истечения срока действия лицензии. Лицензиат обязан информировать Комиссию о текущей контактной информации и следить за тем, чтобы лицензия продлевалась при отсутствии заявки на продление. Напоминание включает код доступа лицензиата, который вместе с номером лицензии требуется для онлайн-продления.

Агент по продаже недвижимости

Агент по продаже недвижимости означает лицо, имеющее лицензию Департамента профессионального и финансового регулирования на предложение, попытку оказания или оказание услуг от имени другого лица за компенсацию, которая включает, помимо прочего, выставление недвижимости на продажу; содействие покупке, продаже или обмену недвижимости; покупка, реклама или представление себя как предлагающих определенные услуги, определенные законом, а также продажа или обмен недвижимого имущества [ссылка 32 MRSA Chapter 114 §13001 «Определения»].

Настоящая лицензия может предоставлять брокерские услуги только по заказу или от имени лицензированного агентства недвижимости и под надзором назначенного агентством брокера.

Лицензиат торгового агента должен быть связан с лицензированным агентством недвижимости, чтобы иметь право оказывать брокерские услуги.

Как подать заявку

• Плата за подачу заявки/лицензии: 100 долларов США
Плата за проверку судимости
• : $21

Общие требования

• Заполненное заявление на получение лицензии
• Иметь аттестат о среднем образовании или его эквивалент.
• Быть не моложе 18 лет на момент подачи заявки на лицензию.

Как получить лицензию

• Пройдите курс для агентов по продажам с минимальной итоговой оценкой 75%;
  И
• Сдать экзамен на получение лицензии торгового агента, проводимый Pearson VUE, с минимальной итоговой оценкой 75% в течение одного года после прохождения курса торгового агента.

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ. Заявку на получение лицензии агента по продажам необходимо подать в течение одного (1) года после сдачи экзамена на получение лицензии.

Щелкните Справочник кандидата, чтобы получить более подробную информацию о лицензионных требованиях и инструкциях по планированию экзамена.

Нажмите «Курс агента по продажам» (PDF), чтобы ознакомиться с расписанием курсов лицензирования агента по продажам.

Восстановление лицензии с истекшим сроком действия

Любое лицо, ранее имевшее лицензию реального штата (за исключением лицензии агента по продажам) в штате Мэн, срок действия которой истек более чем на 90 дней, может восстановить лицензию, выполнив требования §13193 MRSA.После выполнения требований заявитель имеет право получить повторную лицензию Департамента профессионального и финансового регулирования, чтобы предлагать, пытаться оказывать или оказывать услуги от имени другого лица за компенсацию, которая включает, помимо прочего, перечисление реальных недвижимость для продажи; содействие покупке, продаже или обмену недвижимости; покупка, реклама или представление себя как предлагающих определенные услуги, определенные законом, а также продажа или обмен недвижимого имущества [ссылка 32 MRSA Chapter 114 §13001 «Определения»].

Лицензиат будет восстановлен на том же уровне, что и при последней лицензии, и должен быть связан с лицензированным агентством недвижимости, чтобы иметь право оказывать брокерские услуги.

Восстановление требований к лицензии с истекшим сроком действия

• Плата за подачу заявки/лицензии: 100 долларов США
• Плата за проверку судимости: $21

• Раз в два года (2 года)
• Требования к продлению см. для конкретного типа лицензии (брокерская или ассоциированная брокерская).

Общие требования

• Заполненное лицензионное заявление (PDF)
• Иметь аттестат о среднем образовании или его эквивалент.
• Быть не моложе 18 лет на момент подачи заявки на лицензию.

Как переквалифицироваться на лицензию

• Сдать экзамен по праву штата Мэн, проводимый Pearson VUE ПРИМЕЧАНИЕ. Агенты по продажам с истекшим сроком действия не могут быть восстановлены с помощью этого метода.

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ. Заявку на получение лицензии необходимо подать в течение одного (1) года после сдачи экзамена по праву штата Мэн.

Щелкните Справочник кандидата (PDF), чтобы получить дополнительную информацию о лицензионных требованиях и инструкциях по записи на экзамен.

Взаимное лицензирование для нерезидентов/резидентов

Равная лицензия может быть выдана любому лицу, имеющему действующую и действующую лицензию на недвижимость в другой юрисдикции, после выполнения требований для лицензии. После выполнения требований заявитель имеет право получить лицензию Департамента профессионального и финансового регулирования на предложение, попытку оказания или оказание услуг от имени другого лица за компенсацию, которая включает, помимо прочего, выставление на продажу недвижимости за распродажа; содействие покупке, продаже или обмену недвижимости; покупка, реклама или представление себя как предлагающих определенные услуги, определенные законом, а также продажа или обмен недвижимого имущества [ссылка 32 MRSA Chapter 114 §13001 «Определения»].

Лицензиат-нерезидент должен быть связан с лицензированным агентством недвижимости штата Мэн, чтобы иметь право оказывать брокерские услуги.

Взаимные лицензионные требования

• Плата за подачу заявки/лицензии: $100,00
Плата за проверку судимости
• : $21

Общие требования

• Заполненное заявление на получение лицензии
• Иметь аттестат о среднем образовании или его эквивалент.
• Быть не моложе 18 лет на момент подачи заявки на лицензию.

Как получить лицензию

• Сдать экзамен по праву штата Мэн, проводимый Pearson VUE. Все кандидаты, прошедшие квалификацию на основе взаимности, должны сдать этот экзамен независимо от текущего уровня лицензии.
• Предоставить подтверждение наличия лицензии в любом штате, где имеется или была лицензия. Проверка должна указать, были ли приняты какие-либо дисциплинарные меры.

Щелкните Справочник кандидата, чтобы получить более подробную информацию о лицензионных требованиях.

• Плата за двухгодичное продление активной лицензии составляет 100,00 долларов США
• За продление лицензий после истечения срока действия взимается штраф в размере 50 долларов США.

• Продлевается раз в два года в годовщину первоначальной лицензии

• Заполните онлайн-заявку на продление и отправьте ее.

  Департамент должен убедиться, что вы выполнили все условия для продления, прежде чем ваша лицензия будет продлена. Подача онлайн-заявки на продление не должна рассматриваться как автоматическое продление вашей лицензии.

Обратите внимание:  Отправляя заявку на продление в любой форме любым способом, лицензиат подтверждает, что все требования для продления были выполнены до подачи заявки, включая полное требование непрерывного образования. Подача заявки на продление также является подтверждением понимания лицензиатом того, что Комиссия будет полагаться на информацию, представленную для выдачи лицензии, и что могут быть наложены санкции, включая приостановление действия или отзыв лицензии, если подтверждение будет признано ложным.

• Эта лицензия должна быть продлена до истечения срока действия путем выполнения требования о продолжении обучения, подачи заявления на продление и уплаты установленного сбора, чтобы Брокер оставался должным образом лицензированным для проведения брокерских операций с недвижимостью.
  • Требование к непрерывному образованию — для продления требуется 21 час одобренного Комиссией непрерывного образования (PDF). Это должно включать 3 часа для курса, указанного в качестве основного требования на момент продления.
  • Аудит непрерывного образования. С 1 января 2002 г. лицензиаты не обязаны представлять доказательства выполнения требования непрерывного образования при продлении лицензии. Ежемесячно проводятся проверки, в соответствии с которыми проверяемые лицензиаты должны представить вещественные доказательства того, что требование непрерывного образования было выполнено на дату продления лицензии или ранее.
  • Эта лицензия может быть продлена в течение девяноста (90) дней после даты истечения срока действия при соблюдении всех требований по продлению и уплате штрафа за просрочку в размере 50 долларов США в дополнение к обычному сбору за продление. Однако лицензиаты, продлевающие лицензию после истечения срока действия, не имеют  лицензии на практику до тех пор, пока лицензия не будет должным образом продлена.
• Лицензиат, который подает заявление на продление более чем через 90 дней после даты истечения срока действия лицензии, должен сдать экзамен по Закону о недвижимости штата Мэн и представить первоначальное заявление на получение лицензии и плату за восстановление лицензии.
• Напоминания о продлении отправляются по электронной почте не менее чем за 30 дней до истечения срока действия лицензии. Лицензиат обязан информировать Комиссию о текущем адресе лицензии и следить за тем, чтобы лицензия продлевалась без подачи заявки на продление. Лицензии могут быть продлены через Интернет не позднее, чем за шестьдесят дней до истечения срока их действия.
• Чтобы продлить эту лицензию, нажмите на ссылку ниже и заполните необходимую информацию в электронной форме.

Брокер по недвижимости | Государственный департамент

Нужно ли мне иметь лицензию?
Как правило, статья 12-A Закона о недвижимом имуществе предусматривает, что любое лицо, которое от имени другого лица и за вознаграждение 1) ведет переговоры о продаже, обмене или аренде недвижимого имущества, 2) взимает арендную плату или 3) ведет переговоры о коммерческий кредит, обеспеченный ипотекой, должен иметь лицензию брокера по недвижимости.

Что такое брокер по недвижимости?
Брокер по операциям с недвижимостью отвечает за надзор и ведение брокерской деятельности в сфере недвижимости. Он или она подает заявку и имеет лицензию от имени брокерской компании. Этот человек известен как «представитель-брокер». Все списки, хотя, возможно, и согласованы с продавцом, принимаются представителем брокера.

Как стать брокером по недвижимости?

Чтобы получить лицензию брокера по недвижимости, заявитель должен иметь не менее двух лет опыта работы лицензированным продавцом недвижимости или не менее трех лет опыта работы в сфере недвижимости общего назначения или их комбинацию. набрать минимальное количество баллов, необходимое для данного типа опыта (т.g., покупка и продажа собственной собственности, управление собственностью, принадлежащей вашему работодателю), удовлетворительно завершили как 75-часовой квалификационный курс для продавцов, так и дополнительный 45-часовой курс для брокеров по недвижимости, утвержденный государственным секретарем, и сдали квалификационный экзамен, проводимый Государственным департаментом. Пожалуйста, ознакомьтесь с инструкциями по применению для получения более подробной информации. Пожалуйста, ознакомьтесь с инструкциями по применению для получения более подробной информации.

ПРИМЕЧАНИЕ: 75-часовой квалификационный курс для продавцов и 30-часовой корректирующий курс действительны в течение 8 лет после даты завершения курса и должны быть использованы для получения лицензии, в противном случае срок их действия истечет, и их необходимо будет пройти повторно.

Обратите внимание, что в дополнение к квалификационному экзамену, проводимому Государственным департаментом, необходимо сдать экзамен под наблюдением школы. Если у вас есть какие-либо вопросы об экзамене под наблюдением в школе, обратитесь к поставщику услуг школы.

После применения любого из этих курсов для получения лицензии срок их действия не истечет, и их можно будет использовать для обновления.

Как я могу получить освобождение от 75-часового курса для продавцов или 120-часового курса для брокеров?
Вы должны подать письменный запрос с указанием отказа, на который вы подаете заявку, а также ОРИГИНАЛ доказательства прохождения курса, подробное описание тем и часов, а также описание курса. (Заочные/заочные курсы не принимаются.) Предварительно лицензированный курс для продавцов должен составлять не менее 75 часов аудиторных занятий, а курс брокера – 120 часов.

Кроме того, если у вас есть степень бакалавра со специализацией в сфере недвижимости, вы можете претендовать на освобождение от 120-часового квалификационного курса. Пожалуйста, отправьте официальную стенограмму с вашим запросом на отказ.

Каковы текущие требования к непрерывному образованию?
Все лицензиаты должны успешно пройти 22.5 часов подтвержденного непрерывного образования. Обучение должно включать не менее 2,5 часов на тему этического ведения бизнеса, не менее 1 часа на недавние юридические вопросы, не менее 3 часов обучения, касающегося справедливого жилья и/или дискриминации при продаже или аренде недвижимого имущества или интересов. в сфере недвижимости и не менее 1 часа инструктажа по агентскому праву, за исключением случаев первоначального двухлетнего срока лицензирования для продавцов недвижимости, 2 часа инструктажа по агентскому праву должны быть пройдены в течение двухлетнего периода, непосредственно предшествующего обновление.

Любой продавец, который успешно завершит утвержденный квалификационный курс для брокеров (который требует сдачи выпускного экзамена) в течение текущего срока, получит кредит на продолжение обучения за завершение этого курса.

Пожалуйста, обратите внимание: : Если вы завершили курс повышения квалификации для брокеров, вы также должны пройти 2,5 часа по этике ведения бизнеса и 1 час по последним юридическим вопросам, чтобы выполнить требование.

Недавняя поправка к законодательству УДАЛЕНА 15-летнее освобождение от повышения квалификации брокеров по недвижимости, а теперь требует, чтобы все брокеры, которые ранее были освобождены, прошли непрерывное обучение, начиная с 1 июля 2021 г. .

Кто выдает лицензии ипотечным брокерам?
Лицензия выдается Государственным департаментом. Любой, кто ведет или пытается вести переговоры по любому ипотечному кредиту, кроме ипотечного кредита на жилую недвижимость в штате Нью-Йорк, должен иметь лицензию брокера по недвижимости или продавца, связанного с брокером по недвижимости.

Когда необходима регистрация в Департаменте финансовых услуг?
Для оформления ипотечного кредита на жилую недвижимость (дом на одну-четыре семьи) требуется регистрация в Департаменте финансовых услуг.

Если я работаю в компании по управлению недвижимостью, нужна ли мне лицензия брокера по недвижимости?
Это зависит от того, какие услуги вы предоставляете. Если вы взимаете арендную плату или размещаете арендаторов на свободные площади от имени своего клиента-арендодателя, ответ положительный. Если, с другой стороны, ваши услуги строго обслуживаются, ответ — нет. вы не выступаете в роли фидуциара (не распоряжаетесь чужими деньгами).

Кому звонить, если я не уверен, что заполнил 22.5 часов непрерывного обучения в течение срока действия моей лицензии?
Свяжитесь со школой, которую вы посещали. По закону школы обязаны хранить записи об окончании курсов в течение трех лет. Вы можете запросить дубликаты сертификатов из школы (школ) в случае проверки.

Чтобы продлить мою лицензию продавца, я прошел 45-часовой квалификационный курс для брокеров, чтобы выполнить требования к 22,5-часовому курсу повышения квалификации для этой двухлетней лицензии. Могу ли я применить дополнительные 22.5 часов до следующего срока действия моей лицензии?
Нет. В законе четко указано, что непрерывное образование должно быть завершено в течение каждого срока действия лицензии.

Я не смог пройти дополнительное обучение, но все равно хочу продлить лицензию. Могу ли я подать заявку на продление?
См. §177.6 брошюры о праве на недвижимость. Продление будет предоставлено только в добросовестных тяжелых случаях. Вы должны предоставить следующее, желательно до истечения срока действия вашей лицензии: письменный запрос на продление, заполненную форму продления, плату и оригинал документации, подтверждающей ваши трудности; я.е. , ​​медицинская документация.

Что произойдет, если я не продлю лицензию?
Если вы не продлите свою лицензию, вы не сможете заниматься какой-либо деятельностью в сфере недвижимости, для которой требуется лицензия штата Нью-Йорк в соответствии со статьей 12-A Закона о недвижимости. Льготный период, позволяющий продолжать работу без лицензии, отсутствует. У вас есть два года с даты истечения срока действия вашей лицензии, чтобы продлить ее. Если вы не продлите в течение этого периода, вам необходимо будет сдать государственный письменный экзамен.Для повторного прохождения процесса лицензирования не требуется никакого дополнительного образования.

Если вы подаете заявление на получение брокерской лицензии, вы должны предоставить ОРИГИНАЛ подтверждения вашего 75-часового курса для продавцов и 45-часового курса для брокеров, или копию вашей брокерской лицензии с истекшим сроком действия.

Я уже много лет работаю в сфере недвижимости. Освобождается ли я от требований непрерывного образования?
С 1 июля 2021 года все лицензиаты в сфере недвижимости, за исключением поверенных, допущенных к коллегии адвокатов штата Нью-Йорк, должны заполнить форму 22.5 часов дополнительного образования.

Какую комиссию мне следует платить?
Комиссия или компенсация брокера по недвижимости не регулируется законом или положением, поэтому сумма и условия являются предметом переговоров. Брокер по недвижимости никогда не должен предлагать недвижимость для продажи или аренды без разрешения владельца. Таким образом, до выставления на продажу или продажи недвижимости клиента брокер по недвижимости и клиент должны взаимно согласовать разумную ставку компенсации.

Могут ли брокеры выплачивать скидки клиентам и предлагать другие стимулы?
Разрешена оплата наличными или предложение поощрения для поощрения потребителя вести дела с брокером. Закон о недвижимости запрещает брокерам делить комиссионные с нелицензированными лицами. Это часто неправильно истолковывается как запрет на оплату наличными или предложение другого бизнеса, стимулирующего потребителя. Этот закон запрещает брокеру делиться комиссией в качестве компенсации за деятельность, для которой требуется лицензия на недвижимость.

Могут ли брокеры по недвижимости вести учет в электронном формате?

Есть ли взаимность?
Да. Real Estate Reciprocity List

Существует ли Совет по недвижимости штата Нью-Йорк?
Да. Совет по недвижимости штата Нью-Йорк

Регистрация пользователя (Создание-Доступ)
Кто является НОВЫМ лицензиатом или регистрантом?
Впервые НОВЫЕ лицензиаты или зарегистрированные лица — это лица, которые никогда не получали лицензии и не запланировали экзамен через eAccessNY и хотят запланировать экзамен.Эти лица должны создать учетную запись. Важно, чтобы лица с лицензией НЕ создавали учетную запись, а получали доступ к своей существующей учетной записи.

Как мне создать учетную запись в качестве первого заявителя?
Вам следует выбрать ссылку на веб-сайте Департамента (www.dos.ny.gov) под названием «eAccessNY». Оказавшись на странице eAccessNY, выберите ссылку «Создать мою учетную запись», которая находится в разделе «Параметры:». (Эта ссылка приведет вас на страницу «Создать учетную запись» eAccessNY.

На странице создания учетной записи введите свои данные и нажмите «Предварительный просмотр», чтобы продолжить.Нажмите «Сохранить», чтобы сохранить регистрацию. Нажмите «Изменить», чтобы изменить данные регистрации, или нажмите «Отмена», чтобы отменить регистрацию и вернуться на страницу создания учетной записи. Если вы сохранили регистрацию, вы получите электронное письмо под названием «Временный пароль NYDOS» с подробной инструкцией по изменению вашего временного пароля на постоянный пароль. После смены пароля вы сможете подать заявку на экзамен.

Я получил электронное письмо с запросом «Временный пароль NYDOS». Почему я получил это письмо и что мне с ним делать?
Либо вы получили это электронное письмо в результате создания учетной записи в качестве первого заявителя, либо Государственный департамент был вынужден внести изменения в ваши записи, что потребовало от нас сброса вашего пароля для входа в систему. В любом случае, вы должны нажать на ссылку в электронном письме и внимательно следовать инструкциям в электронном письме. На странице главного меню eAccessNY Public Services введите свой «Идентификатор пользователя» (ваш адрес электронной почты) и временный «Пароль» точно так, как указано в электронном письме, а затем нажмите «Войти». Ваш «Идентификатор пользователя» и временный «Пароль» чувствительны к регистру и должны вводиться точно так, как показано в электронном письме. Вы можете «скопировать и вставить» свой «Идентификатор пользователя» и временный «Пароль» из сообщения электронной почты в соответствующие поля, чтобы убедиться, что введены правильные символы.Нажав «Войти», вы будете перенаправлены на страницу смены пароля.

На странице «Изменить пароль» еще раз введите свой временный «Пароль» точно так, как указано выше, в поле «Старый пароль». Затем введите в поле «Новый пароль» новый «Пароль», который вы должны создать. («Пароль», который вы создаете, должен состоять как минимум из восьми символов, не должен быть равен или производным от вашего «Идентификатора пользователя» и должен содержать по крайней мере один буквенный и один неалфавитный символ. ) Затем повторно введите « Подтвердите пароль», тот самый новый «Пароль», который вы только что создали.Затем нажмите «Ок». (Если страница смены пароля содержит раздел «Секретный вопрос», вы должны выбрать или написать секретный вопрос и ввести ответ в соответствующем поле. После этого нажмите «ОК».) Теперь вы находитесь на странице главного меню. системы. Обязательно запишите свой «Идентификатор пользователя» и новый «Пароль», так как вам нужно будет использовать их каждый раз, когда вы входите в свою учетную запись eAccessNY. Если вы подаете заявку впервые, как указано выше, вы можете подать заявку на сдачу экзамена.

Сколько времени занимает получение пароля?
Вы должны получить временный пароль в течение 5 минут после уведомления о том, что временный пароль будет отправлен вам по электронной почте.Если вы не получили его в течение этого времени, вам следует проверить свой почтовый ящик для нежелательной почты (спама). Адрес электронной почты, на который отправляется временный пароль,  [email protected] . Ниже приведены рекомендации о том, как предотвратить попадание писем, полученных с этого адреса электронной почты, в папку нежелательной почты (спама) в вашей учетной записи электронной почты.

Как изменить настройки электронной почты, чтобы предотвратить попадание определенного адреса электронной почты отправителя ( [email protected] ) в мою нежелательную почту (спам)?
Каждый поставщик услуг электронной почты отличается.Ниже приведены некоторые предложения по изменениям, которые могут быть внесены в зависимости от вашего поставщика услуг электронной почты:
1. Добавьте указанный выше адрес электронной почты в список контактов
2. Добавьте указанный выше адрес электронной почты в список надежных отправителей
3. Настройте спам-фильтр на разрешить указанный выше адрес электронной почты
Для получения дополнительной помощи по этой проблеме обратитесь к администратору электронной почты за инструкциями.

Я уже создал или получил доступ к своей учетной записи. Как мне войти в eAccessNY?
Если вы уже создали свою учетную запись или получили к ней доступ, вам следует щелкнуть ссылку «Доступ к моей учетной записи», расположенную на странице eAccessNY нашего веб-сайта.Вы можете получить доступ к своей учетной записи, используя свой идентификатор пользователя (адрес электронной почты) и постоянный пароль.

Как мне подать заявку на сдачу экзамена по продажам или по работе с брокерами?
Если у вас еще нет учетной записи, вам необходимо ее создать. После того, как вы создали учетную запись, вы должны получить доступ к своей учетной записи и войти в систему. В главном меню нажмите «Подать заявку на сдачу экзамена» и следуйте инструкциям. Следует отметить две вещи: чтобы продолжить, вы должны принять правила экзамена, и, если вы планируете сдать экзамен брокера, вы должны указать тип брокерской лицензии, на которую вы в конечном итоге будете подавать заявку (например,Индивидуальные, Корпоративные, Партнерские и т. д.).

Как мне снова получить информацию об экзамене, если я забыл распечатать страницу подтверждения?

Войдите в свою учетную запись. В главном меню нажмите «Просмотр сведений о запланированном обследовании».

Как мне перенести экзамен?

Войдите в свою учетную запись. В главном меню нажмите «Просмотр сведений о запланированном обследовании».» Пока вы находитесь в допустимых временных рамках переноса (6 дней до запланированной даты экзамена), вы можете нажать кнопку «Перенести» в правом нижнем углу, а затем следовать инструкциям. Если вы не в рамках допустимого изменить временные рамки, вы должны подождать, пока не пройдет дата экзамена, и записаться на новую встречу.

Как просмотреть результаты экзамена?

Войдите в свою учетную запись. В главном меню нажмите «Просмотреть результаты экзамена». Если вы видите «Ожидание оценки», это означает, что ваши результаты не были обработаны, в противном случае вы увидите либо «Пройдено», либо «Не пройдено».

Какая ссылка ведет к функции поиска общедоступных лицензий?

Нажмите на eAccessNY из разных мест на нашем веб-сайте, а затем выберите главное меню «Поиск общедоступной лицензии». При нажатии на ссылку «Поиск общедоступной лицензии» запустится функция поиска

Какие критерии я использую, чтобы найти человека или организацию?

Вы можете использовать информацию из лицензии лица/организации или просто использовать их имя.

Какой тип информации предоставляется в результатах поиска?

Данные лицензии, найденные в результатах поиска, включают: имя, номер лицензии, тип лицензии, статус (текущей лицензии) и дату истечения срока действия. Не применимо к школьным поискам. Когда результаты будут возвращены, нажмите на имя, чтобы найти более подробную информацию, такую ​​как: местонахождение практики, название компании и соответствующая информация о лицензии.

Как искать по имени?

Вы можете выполнить поиск по имени человека или организации.Вы не можете выполнять поиск, используя одновременно имя человека и название организации. Чтобы выполнить поиск по имени физического лица, нажмите кнопку «Поиск по физическому лицу» и выполните следующие действия:

• Если вы не знаете, как пишется фамилия, попробуйте ввести первые две или более буквы фамилии. Вы должны ввести хотя бы первые две буквы имени. Поиск всегда будет возвращать имена, начинающиеся с введенных вами букв.

• Если вы не знаете, как пишется имя, попробуйте ввести хотя бы первые две буквы имени, чтобы ограничить количество имен, возвращаемых поиском.Если вы не знаете название организации, попробуйте ввести хотя бы первое слово (минимум четыре символа) названия организации. Если вы введете и имя человека, и название организации, то поиск будет использовать только фамилию. Вы не можете искать, используя оба типа имени.

• Если вы получили слишком много лицензий для поиска, попробуйте использовать некоторые альтернативные параметры поиска, такие как тип лицензии, город или округ. Это уменьшит количество лицензий, возвращаемых поиском.

Что такое номер лицензии?

Номер лицензии указан в левой части лицензии на недвижимость и упоминается как «Уникальный идентификационный номер».

Как выполнить поиск по номеру лицензии (UID#)?

При поиске по номеру лицензии (UID#) необходимо ввести полный уникальный идентификационный номер. Если номер лицензии состоит из двух букв, то буквы должны быть заглавными. Если вы знаете конкретный тип лицензии, вы можете выбрать его из раскрывающегося списка, чтобы ограничить результаты поиска.Выбор типа лицензии не требуется.

Как выполнить поиск по городу или округу?

Вы можете искать лицензии по типу лицензии в городе или округе. Вы всегда должны выбирать тип лицензии и город или округ. Этот поиск всегда будет возвращать лицензии для выбранного типа в пределах города или округа.

Чувствителен ли поиск имен к регистру или символам?

Имя может быть введено либо в смешанном регистре, либо в нижнем регистре, либо в верхнем регистре, и при этом оставаться действительным критерием поиска.
Апострофы (‘) и дефисы (-) должны быть удалены при поиске имени. Они считаются недопустимыми символами. Если имя, которое вы хотите найти, — О’Брайен, введите имя как: obrien.

Подать заявку на получение лицензии начального продавца (только сдача экзамена)

Как подать заявку на получение начальной лицензии продавца через Интернет (только сдача экзамена)?

Обратите внимание: если вы подаете заявление на основе принципа взаимности, статуса адвоката, запроса дополнительной лицензии продавца или наличия ранее полученной лицензии, отправьте заявление в бумажном виде по обычной почте. Если вы получили образование за пределами штата Нью-Йорк и получили отказ от обучения, вы должны сдать экзамен штата и подать заявление в наш отдел лицензирования для обработки.

Чтобы подать заявку на начальную лицензию продавца через Интернет, выполните следующие действия:

1. После того, как вы войдете в систему со страницы главного меню, нажмите «Подать заявку на получение начальной лицензии продавца (только квалификация по экзамену)».
2. Нажмите «Следующий шаг», чтобы продолжить.
3. Введите свои данные и нажмите «Следующий шаг», чтобы продолжить.
4. Введите номер лицензии спонсирующего брокера (UID#). При вводе UID# брокеров необходимо использовать верхний регистр для любых буквенных символов (например, 31BR9999110).
5. Найдите правильную брокерскую лицензию, соответствующую названию и адресу компании, и выберите этот офис, щелкнув кружок перед нужным офисом и адресом, а затем нажмите «Следующий шаг», чтобы продолжить.
6. Введите всю необходимую информацию и нажмите «Следующий шаг», чтобы продолжить.
7. Введите название учебного заведения в раскрывающемся меню, дату окончания курса предварительной лицензии и нажмите «Следующий шаг», чтобы продолжить.
8. Подтвердите заявку, установив флажок «Я согласен» внизу страницы и нажмите «Следующий шаг», чтобы продолжить.
9. Введите данные своей кредитной карты и нажмите «Отправить» только один раз, чтобы отправить платеж.
10. Распечатайте страницу «Резюме вашей заявки».
11. Нажмите «Вернуться в главное меню».

Ваш основной брокер должен войти в свою личную учетную запись в Интернете и авторизовать ваше приложение. После того, как брокер одобрит вашу заявку, Государственный департамент рассмотрит вашу заявку, чтобы убедиться, что она заполнена и соответствует требованиям для получения лицензии на продажу недвижимости.
После успешного рассмотрения вашего заявления нашим офисом ваша лицензия будет отправлена ​​по почте на ваш служебный адрес.

Если я подам онлайн-заявку на получение моей первоначальной лицензии продавца, должен ли я также отправить свое заявление по почте?

Заявителям, подающим заявление онлайн, не нужно подавать свое заявление или оформлять дополнительные документы в наш офис, если только заявителю не будет отправлено письмо с конкретным запросом дополнительных документов.

Я главный брокер.Как авторизовать находящуюся на рассмотрении заявку на участие в онлайн-продажах?

Брокер (который указан в онлайн-заявке продавца) должен войти в свою личную онлайн-учетную запись по недвижимости и нажать «Список лицензий»; будет указан список всех ваших лицензий и номеров лицензий (UID#). Нажмите на соответствующую лицензию брокера. В разделе «Функции» нажмите «Авторизовать первоначальную лицензию продавца».

Если у брокера есть кто-либо, указанный в разделе «Авторизация первоначальной лицензии», им следует:

1. выберите «Принять» или «Отклонить» авторизацию указанного лица.Если брокер не готов принять решение о принятии или отказе, он может нажать на кружок «Нет действий».
2. Если кандидат был «Принят», щелкните поле «Далее».
3. Чтобы подтвердить свое согласие, нажмите поле «Авторизовать» ниже.

Появится страница «Авторизация исходной лицензии — сводка». Брокер может щелкнуть поле «Возврат», чтобы вернуться в меню лицензий.

Когда Государственный департамент одобрит онлайн-заявку продавца, служба лицензирования создаст лицензию и отправит ее по почте в офис, указанный в заявке.
Обратите внимание, что имя заявителя останется в почтовом ящике брокера (даже после того, как брокер разрешит его) до тех пор, пока Государственный департамент не одобрит заявку в нашем офисе. Как только имя перестанет отображаться, продавец получит свою лицензию в ближайшем будущем.

Какая ссылка ведет к функции списка лицензий?

На экране главного меню вашей учетной записи eAccessNY нажмите «Список лицензий.» Будет показан список всех ваших лицензий и номеров лицензий (UID#).

Почему не все мои лицензии отображаются после нажатия «Список лицензий»?

Если у вас есть несколько лицензий на недвижимость и не все они перечислены на странице «Список лицензий», обратитесь в нашу службу поддержки клиентов по телефону (518) 474-4429.

Какие функции я могу выполнять, перейдя по ссылке «Список лицензий»?

Щелчок по ссылке Список лицензий предоставит вам список ваших лицензий.Если у вас более одной лицензии, выберите лицензию, с которой вы хотите работать, нажав на эту лицензию. Это предоставит вам более подробную информацию о выбранной лицензии, а также о тех функциях, которые можно выполнять (например, продлить лицензию, изменить адрес и т. д.)

Зачем мне продлевать онлайн?

В соответствии с Зеленой инициативой Нью-Йорка по сокращению использования бумаги, все лицензии на недвижимость должны быть продлены онлайн .

Зачем мне продлевать лицензию?

Если вы не продлите лицензию с истекшим сроком действия, вы не сможете заниматься какой-либо деятельностью в сфере недвижимости, для которой требуется лицензия штата Нью-Йорк в соответствии со статьей 12-A Закона о недвижимости. Льготный период, позволяющий продолжать работу без лицензии, отсутствует. У вас есть два года с даты истечения срока действия вашей лицензии, чтобы продлить ее. Если вы не продлите в течение этого периода, вам необходимо будет сдать государственный письменный экзамен и подать новое заявление о продавце/брокере и плату.Для повторного прохождения процесса лицензирования не требуется никакого дополнительного образования.

Как узнать, когда мне следует продлить лицензию?

Дата истечения срока действия вашей лицензии напечатана на лицензии. Вы имеете право продлить лицензию за три месяца до истечения срока ее действия. Если вы являетесь ассоциированным брокером или продавцом, у вас должен быть спонсирующий брокер, чтобы иметь право на продление лицензии.

За три месяца до истечения срока действия вашей лицензии вам будет отправлено электронное письмо и открытка с напоминанием о том, что пришло время продлить вашу лицензию на недвижимость.В обоих напоминаниях вы найдете письменные инструкции о том, как продлить вашу лицензию онлайн через вашу учетную запись eAccessNY.

Если срок действия моей лицензии истек и она больше не отображается на веб-сайте, могу ли я войти в свою учетную запись и продлить лицензию?

Да. Ваша учетная запись eAccessNY всегда доступна для вас, чтобы вы могли войти в систему, узнать статус своей лицензии и выполнить операции с лицензиями. Ваше заявление на продление создается за три месяца до истечения срока действия, и ссылка на продление остается доступной для доступа и продления вашей лицензии в течение двух лет после даты истечения срока действия вашей лицензии.Если вы являетесь ассоциированным брокером или продавцом, у вас должен быть спонсирующий брокер, чтобы иметь право на продление лицензии.

Если у меня есть лицензия ассоциированного брокера или продавца, но нет брокера-спонсора, могу ли я войти в свою учетную запись и продлить лицензию?

Нет. Чтобы иметь право на продление лицензии, у вас должен быть спонсирующий брокер. Если у вас есть спонсирующий брокер, который не связал вас со своей лицензией, он должен сделать это через свою учетную запись eAccessNY. Как только вы присоединитесь к спонсирующему брокеру, вы можете продлить свою лицензию через свою учетную запись онлайн.

Как продлить лицензию на недвижимость?

После входа в систему на странице главного меню нажмите «Список лицензий (доступ к вашей лицензии здесь)». Будет показан список всех ваших лицензий и номеров лицензий (UID#). Если у вас более одной лицензии, щелкните лицензию, которую вы хотите продлить.

1. Нажмите «Продлить лицензию», а затем «Следующий шаг», чтобы продлить лицензию.
Если указанная информация об офисе/спонсорстве неверна, НЕ ПРОДОЛЖАЙТЕ это продление до тех пор, пока ваш новый брокер не отправит для вас изменение ассоциации.Если вы меняете ассоциацию или служебный адрес, эти изменения должны быть выполнены основным брокером до продления вашей лицензии через Интернет. Продолжайте это онлайн-обновление ТОЛЬКО, если указанная информация верна.

2. Ответьте на вопросы и нажмите «Следующий шаг», чтобы продолжить.

3. Подтвердите заявку, установив флажок «Я согласен» и нажмите «Следующий шаг», чтобы продолжить. Когда вы подтверждаете свое заявление, вы указываете, что вы выполнили требования для продления.Таким образом, ваше непрерывное образование должно быть завершено до подачи онлайн-обновления.

4. Введите данные своей кредитной карты и нажмите «Отправить» ТОЛЬКО ОДИН РАЗ, чтобы отправить платеж. С вашей карты будет списана вся отображаемая сумма.

5. Вы получите страницу «Подтверждение», указывающую, что ваше продление было отправлено. Распечатайте страницу для ваших записей. Представление не является одобрением. Ваше заявление на продление будет рассмотрено Департаментом, чтобы убедиться, что оно заполнено и соответствует требованиям для продления.

Что делать, если у меня нет принтера? Могу ли я сохранить «страницу подтверждения» на свой компьютер?

Да, вы можете сохранить любую веб-страницу на свой компьютер. В большинстве браузеров нажмите «Файл» в строке меню, затем нажмите «Сохранить как». Когда появится диалоговое окно «Сохранить как», сохраните страницу как веб-страницу или как текстовый файл в выбранном месте на вашем компьютере. После сохранения вы можете открыть файл в любое время без подключения к Интернету.

Что, если я отвечу отрицательно на вопрос о продолжении обучения при продлении моей лицензии продавца недвижимости/брокера в eAccessNY?

Если вы ответите «нет» на этот вопрос, ваша заявка на продление не будет одобрена.Вы получите уведомление от Департамента о получении вашего заявления на продление. Это уведомление информирует вас о том, что одобрение вашей заявки на продление не будет предоставлено до тех пор, пока вы не предоставите копии своего сертификата (сертификатов), подтверждающие успешное завершение необходимого непрерывного образования, или удовлетворительные для этого раздела доказательства того, что вы освобождены от непрерывного образования (т.е.: копии ваших лицензий с 1993 года по настоящее время). Отправьте документ(ы) в Бюро образовательных стандартов по электронной почте на адрес [email protected] для рассмотрения и утверждения. Как только одобрение будет предоставлено, вы будете уведомлены по электронной почте.

Вы должны предоставить это подтверждение, даже если вы ошибочно ответили «нет» на этот вопрос. Отвечая НЕТ при подаче онлайн-обновления, вы подтверждаете, что не получили необходимого образования и не освобождаетесь от этого требования.

Как я узнаю, что моя лицензия была успешно продлена онлайн?

После выполнения всех шагов в контрольном списке продления (включая оплату) вы отправляете онлайн-продление на обработку.В конце процесса продления вы получите страницу подтверждения, указывающую, что ваше продление было отправлено. Это не означает, что ваша лицензия продлевается. Ваша заявка на продление будет рассмотрена, чтобы убедиться, что она заполнена и соответствует требованиям для продления.
Вы должны получить доступ к своей учетной записи, чтобы увидеть, отображается ли лицензия как действующая. Если вы отметите «Отображение статуса приложения», а эта лицензия по-прежнему отображается как «в процессе», ваше заявление на продление все еще ожидает рассмотрения Государственным департаментом. Если потребуется что-то еще, с вами свяжется Департамент.

Какая информация мне нужна для просмотра статуса моей заявки?

Нажмите «Отображение статуса приложения» в главном меню вашей учетной записи. Если вы подали оригинальную онлайн-заявку продавца или онлайн-заявку на продление продаж или брокера, по этой ссылке будет указано, находится ли заявка на рассмотрении (в процессе).

После того, как в нашем офисе будет создана заявка на продление, за три месяца до истечения срока действия, для продления будет указано «в процессе» (что просто означает, что оно имеет право на продление). Это будет статус заявки на продление до тех пор, пока лицензиат не заполнит и подает онлайн-продление и плату, брокер разрешает это (если лицензиат является торговым представителем/младшим брокером), а Государственный департамент рассматривает и утверждает заявку.

Кто может прекратить/изменить ассоциацию продавца или ассоциированного брокера и как выполняются эти функции?

Все расторжения и изменения ассоциаций для продавцов и ассоциированных брокеров должны быть завершены в режиме онлайн. Политика Государственного департамента заключается в прекращении действия лицензии в течение пяти дней с даты увольнения брокера. Лицензирование требует увольнения торгового представителя или ассоциированного брокера существующим представителем (основным) брокером до осуществления изменения ассоциации новым брокерским агентством. Брокеру потребуется номер лицензии (UID#) лица, которого они увольняют или которое будет работать в их компании. Плата за завершение транзакции расторжения не требуется.

Если лицензия просрочена и лицензиат желает продлить свою лицензию у другого брокера, он должен попросить нового брокера изменить свою ассоциацию онлайн до продления. В этом случае, поскольку срок действия лицензии истек, расторжение со стороны предыдущего брокера не потребуется.

Чтобы прекратить действие лицензии, существующий основной брокер должен войти в свою личную учетную запись в Интернете, чтобы выполнить эту функцию.

1. Щелкните ссылку «Список лицензий (доступ к вашим лицензиям здесь)» на странице главного меню вашей учетной записи eAccessNY. Нажмите на соответствующую лицензию брокера. В разделе «Функции» нажмите ссылку «Выбрать лицензиата (лицензиатов) для прекращения ассоциации (й)».
2. Щелкните гиперссылку лицензиата, чтобы добавить лицензиата в список запросов на завершение ассоциации. Важно, чтобы вы добавили лицензиата только один раз. Добавление одного и того же человека более одного раза предотвратит изменение ассоциации новым брокером-нанимателем. ( продолжение на следующей странице )
3. Появится страница завершения запроса. Установите флажок ниже, чтобы «Завершить» ассоциацию из офиса.
4. Нажмите «Запросить прекращение», чтобы отправить запрос на прекращение.
5. A Прекращение запроса — Появится страница сводки. Нажмите «Возврат», чтобы вернуться к экрану «Выбор продавца/ассоциированного брокера».
6. Если у вас есть еще один лицензиат, которого нужно прекратить, повторите шаги 2–5.
7. Когда вы закончите добавлять лицензиатов в список, нажмите «Завершить связывание прекращения» на странице «Выбор продавца/ассоциированного брокера», чтобы завершить транзакции.
8. Установите флажки «Прекратить», чтобы прекратить действие выбранных лицензиатов.
9. Нажмите «Далее», чтобы продолжить.
10. Распечатайте страницу «Ассоциация завершения — сводка» или сохраните веб-страницу на свой компьютер. В большинстве браузеров нажмите «Файл» в строке меню, затем нажмите «Сохранить как». Когда появится диалоговое окно «Сохранить как», сохраните страницу как веб-страницу или как текстовый файл в выбранном месте на вашем компьютере. После сохранения вы можете открыть файл в любое время без подключения к Интернету. Нажмите «Return», чтобы вернуться в главное меню.

После завершения расторжения новый основной брокер, нанявший компанию, может произвести изменение ассоциации.За эту транзакцию взимается комиссия в размере 20 долларов США.

Новый основной брокер-наниматель может изменить ассоциацию лицензиата, выполнив следующие действия:

1. На странице меню лицензий основного брокера щелкните ссылку «Изменить ассоциации».
2. Нажмите «Добавить», чтобы связать нового агента с существующей практикой.
3. Чтобы найти продавца или ассоциированного брокера для сотрудничества, введите его номер лицензии (UID#) (используйте заглавные буквы, если они есть) и нажмите «Найти другого».
4. Нажмите на кружок перед желаемым местом практики для агента и нажмите «Добавить», чтобы добавить его в список ассоциаций.
5. Отобразится страница «Изменить ассоциации». Лицензиат уже выбран как «Принять».
6. Если вы хотите добавить еще одного лицензиата, нажмите «Добавить» вместо «Далее» и повторите шаги 3 и 4. Если вы закончили добавлять лицензиата, нажмите «Далее». «Принять» изменение ассоциации (ассоциаций).
7. На странице «Изменение ассоциаций — Плата» нажмите «Оплатить сейчас», чтобы оплатить сборы за принятие новых ассоциаций.За каждую новую ассоциацию взимается плата в размере 20 долларов США.
8. Введите данные своей кредитной карты и нажмите «Отправить» ТОЛЬКО ОДИН РАЗ, чтобы отправить платеж. С вашей карты будет списана вся отображаемая сумма.
9. Распечатайте страницу подтверждения «Change Association — Summary» для своих записей или сохраните ее на своем компьютере.

Ваша заявка не является одобрением. В случае одобрения любые изменения будут применены к соответствующим лицензиям, а новая лицензия будет отправлена ​​по почте на новый служебный адрес.Если потребуется что-то еще, с вами свяжется Департамент.

Как брокер может изменить основной адрес или адрес филиала?

Для выполнения этой функции главный брокер должен войти в свою личную учетную запись в Интернете.

1. В главном меню выберите «Список лицензий».
2. Щелкните гиперссылку лицензии для адреса лицензии, который вы хотите изменить.
3. В меню «Лицензия» выберите «Изменить адреса брокера».
4. Нажмите на гиперссылку адреса, который вы хотите изменить.
5. На странице «Изменить адреса брокера — обновить основной адрес» отредактируйте данные адреса и нажмите «Продолжить».
6. В разделе «Изменить адреса брокера — обновить списки основных адресов» нажмите «Продолжить».
7. Нажмите «Продолжить», чтобы продолжить. Во время изменения вы должны заплатить за изменение адреса для всех текущих лицензиатов, находящихся по адресу до того, как система разрешила транзакцию.За каждую транзакцию необходимо заплатить комиссию в размере 10 долларов США.
8. На странице «Изменение адреса офиса — сводка платежей» нажмите «Оплатить сейчас», чтобы отправить платеж.
9. Введите данные своей кредитной карты и нажмите «Отправить» ТОЛЬКО ОДИН РАЗ, чтобы отправить платеж. С вашей карты будет списана общая сумма, указанная ниже. Двойной щелчок по кнопке отправки может привести к многократному списанию средств.
10. Отобразится страница «Изменение адресов — сводка обновления». Распечатайте эту страницу для своих записей, используя функцию печати вашего браузера, или сохраните ее на своем компьютере.

Каждому лицензиату будет отправлена ​​новая лицензия по почте.

Как брокер может изменить название компании?

Если вы хотите изменить название вашей компании, вы должны подать новую заявку брокера. Заявки на новых брокеров нельзя подавать онлайн.

Какая ссылка позволяет мне изменить мой адрес проживания?

Продавцы недвижимости и брокеры должны войти в свою личную учетную запись в Интернете, чтобы выполнить эту функцию.

Продавцы и ассоциированные брокеры могут изменить свой адрес проживания, выполнив следующие действия:

1. В главном меню щелкните ссылку Список лицензий.
2. Затем нажмите на свою лицензию и выберите «Изменение основного адреса (адреса проживания)» в меню «Лицензия». Отредактируйте данные адреса и нажмите «Продолжить». Появится страница «Основной адрес — подтверждение обновления».
3. Затем нажмите «Продолжить», чтобы продолжить. За эту транзакцию взимается комиссия в размере 10 долларов США.Следующий экран, который вы получите, будет гласить «Основной адрес — сводка комиссий.
4. Нажмите «Оплатить сейчас», чтобы отправить заявку на оплату.
5. Введите данные своей кредитной карты и нажмите «Отправить» ТОЛЬКО ОДИН РАЗ, чтобы отправить платеж. С вашей карты будет списана вся отображаемая сумма.
6. Распечатайте страницу подтверждения «Основной адрес — сводка обновлений» для своих записей или сохраните ее на своем компьютере.

Основные брокеры могут изменить свой адрес проживания, выполнив следующие действия:

1. В главном меню нажмите ссылку Список лицензий.
2. Нажмите на одну из ваших лицензий, но не на лицензию ассоциированного брокера.
3. Выберите «Изменить адреса брокера» в меню «Лицензия».
4. Нажмите на гиперссылку вашего имени, которая находится первой в списке.
5. Отредактируйте данные адреса и нажмите Продолжить. Появится страница «Изменить адреса брокера — обновить списки основных адресов».
6. Далее нажмите Продолжить. Отобразится страница «Изменить адреса брокера — подтверждение обновления».
7. Затем нажмите «Продолжить», чтобы продолжить.За эту транзакцию взимается комиссия в размере 10 долларов США. Следующий экран, который вы получите, будет гласить «Изменить адрес места жительства/офиса — сводка сборов».
8. Нажмите «Оплатить сейчас», чтобы отправить заявку на оплату.
9. Введите данные своей кредитной карты и нажмите «Отправить» ТОЛЬКО ОДИН РАЗ, чтобы отправить платеж. С вашей карты будет списана вся отображаемая сумма.
10. Распечатайте страницу подтверждения «Изменение адресов брокера — сводка обновлений» для своих записей или сохраните ее на своем компьютере.
11. Нажмите «Возврат», чтобы вернуться на страницу меню лицензий.

Как запросить дубликат лицензии или удостоверения личности с фотографией?

В Главном меню нажмите ссылку Список лицензий. Отобразится список всех ваших лицензиатов. Нажмите на лицензию, для которой вы хотите запросить дубликат лицензии или удостоверение личности с фотографией. В меню «Лицензия» нажмите ссылку «Дублировать лицензию или удостоверение личности с фотографией». Нажмите на кружок перед своим именем и нажмите «Следующий шаг».За эту транзакцию взимается комиссия в размере 10 долларов США. Введите данные своей кредитной карты и нажмите «Отправить» ТОЛЬКО ОДИН РАЗ, чтобы отправить платеж. Распечатайте «Дубликат лицензии или удостоверения личности с фотографией — подтверждение». Ваш новый дубликат лицензии или удостоверение личности с фотографией будет отправлено по почте на ваш служебный адрес в течение одной-двух недель.

Как мне найти школу, где можно пройти подготовительный курс или курс повышения квалификации?

Вы можете выполнить поиск курса или школы, используя ссылку поиска общедоступной лицензии. Вы можете искать школу или курс по: названию, названию указанного типа лицензии, номеру лицензии (кодовому номеру курса), городу или округу.

Чтобы найти конкретную школу по «Имени» и определить курсы/местоположения, которые они в настоящее время одобрили, выполните следующие действия:

1. Щелкните ссылку «Поиск общедоступных лицензий» в главном меню «Общие службы».
2. Нажмите «Поиск по имени».
3. Выберите «Поиск по организации», затем выберите максимальное количество строк для отображения на странице и нажмите «Поиск».
4. Введите название школы, которую вы хотите посещать.
5. В списке названий выберите школу, которую хотите найти.

Отображается «Сведения о лицензии», включая все курсы, одобренные школой, и утвержденные местоположения для каждого курса. Позвоните по номеру телефона школы, чтобы узнать подробности о расписании курсов или о том, как зарегистрироваться на компьютерные курсы.

Чтобы найти курсы повышения квалификации в сфере недвижимости по городам, выполните следующие действия:

1. Щелкните ссылку «Поиск общедоступных лицензий» в главном меню «Общие службы».
2. Щелкните ссылку «Поиск по городу».
3. Далее вам нужно будет выбрать «Тип лицензии». Выберите «Курс по недвижимости: продолжение, разное» и нажмите «Продолжить». (Cont Ed Misc — это курсы продолжительностью менее 22,5 часов. Можно пройти комбинацию курсов, чтобы удовлетворить требование непрерывного образования продолжительностью 22,5 часа.)
4. Введите название «Города».
5. Затем выберите максимальное количество строк информации, которую вы хотите отобразить на странице, и нажмите «Поиск».

Результаты поиска будут отображаться: тип лицензии, город, имя, номер лицензии (номер кода курса) и статус курса.

Щелкните «Имя» курса, чтобы просмотреть сведения о курсе. Будут отображены все утвержденные местоположения. Позвоните по номеру телефона школы, чтобы узнать подробности о расписании курсов или о том, как зарегистрироваться на компьютерные курсы.

Чтобы найти курс повышения квалификации по недвижимости по определенной теме курса, выполните следующие действия:

1. Щелкните ссылку «Поиск общедоступной лицензии» в разделе «Главные службы государственной службы»
.
2. Нажмите «Поиск по имени» для указанного типа лицензии.
3. Далее вам нужно будет выбрать «Тип лицензии». Выберите «Курс по недвижимости: продолжение, разное» и нажмите «Продолжить». (Cont Ed Misc — это курсы продолжительностью менее 22,5 часов. Можно пройти комбинацию курсов, чтобы удовлетворить требование непрерывного образования продолжительностью 22,5 часа.)
4. Введите название темы курса.

Нажмите на название курса, чтобы просмотреть сведения о курсе. Будут отображены все утвержденные местоположения. Позвоните по номеру телефона школы, чтобы узнать подробности о расписании курсов или о том, как зарегистрироваться на компьютерные курсы.

В: Как я могу определить, был ли одобрен курс повышения квалификации для удовлетворения 3-часового требования справедливого жилья, необходимого в рамках моих 22,5 часов непрерывного образования, необходимых для продления моей лицензии на недвижимость?

Вы можете найти курсы, которые были одобрены для удовлетворения этого требования, выбрав функциональную ссылку «Поиск общедоступной лицензии», расположенную в главном меню государственных услуг eAccessNY.

Утвержденные курсы повышения квалификации, которые были одобрены для удовлетворения 3-часового требования справедливого жилья, будут отображаться с буквами (FH) в конце названия курса, например «Основы справедливого жилья — 7.5 часов (FH)».

Как сохранить свой профиль пользователя?

Вы можете нажать на функцию «Поддерживать профиль пользователя», указанную на странице главного меню. Вы можете изменить свой адрес электронной почты, пароль или секретный вопрос и ответ. Инструкции по изменению адреса проживания см. в часто задаваемых вопросах «Изменить мой основной адрес (место жительства)».

Если я забуду свой идентификатор пользователя или ответ на свой секретный вопрос, смогу ли я выйти в Интернет и создать новую учетную запись?

№Если вы не можете вспомнить свой идентификатор пользователя (который является вашим адресом электронной почты) или ответить на секретный вопрос, вы должны связаться с нашей службой поддержки клиентов по номеру (518) 474-4429 или написать нам по адресу [email protected]. Вам потребуется предоставить свой имя, адрес и UID лицензии в качестве удостоверения личности. Если вы попытаетесь создать новую учетную запись через eAccessNY, вы не сможете получить доступ к информации о своей существующей учетной записи по недвижимости.

Что делать, если я забыл свой пароль?

Перейдите в главное меню государственной службы eAccessNY или войдите в систему, введите свой идентификатор пользователя (который является вашим адресом электронной почты) в соответствующем поле и нажмите «здесь» рядом с забытым паролем.Новый временный пароль будет отправлен вам по электронной почте в течение 5 минут, и вы сможете использовать его для доступа к своей учетной записи.

Что делать, если у меня новый адрес электронной почты?

Вы должны войти в свою учетную запись с существующим идентификатором пользователя и паролем и выбрать ссылку «Сохранить профиль пользователя». Нажмите кнопку «Изменить» рядом с вашим адресом электронной почты и измените идентификатор пользователя на новый адрес электронной почты. При следующем входе в свою учетную запись eAccessNY используйте новый адрес электронной почты в качестве идентификатора пользователя и существующий пароль.

Как ввести свой идентификационный номер DMV штата Нью-Йорк в свою учетную запись?

Существует два способа , которыми вы можете ввести свой идентификационный номер DMV в свою учетную запись.

1. Вы можете щелкнуть функцию «Сохранение профиля пользователя», указанную на странице главного меню, нажать кнопку редактирования в разделе «Идентификационный номер DMV штата Нью-Йорк» и ввести свой девятизначный идентификационный номер DMV.
2. Если срок действия вашей лицензии истекает в течение трех месяцев, вы можете войти в свою учетную запись и выбрать ссылку для продления лицензии.Вы можете ввести свой идентификационный номер DMV в поле, предусмотренное в онлайн-заявке на продление.

Что делать, если информация, найденная в моей учетной записи, неверна?

Вам следует сверить информацию, содержащуюся в вашей учетной записи, с вашей текущей лицензией. Если вы по-прежнему обнаружите, что информация неверна, обратитесь в службу поддержки по телефону (518) 474-4429 или по электронной почте в наш офис.

Почему меня иногда отключают от сайта?

Вы могли быть отключены из-за того, что время сеанса веб-сайта истекло, или из-за того, что вы потеряли подключение к Интернету.Если ваш сеанс неактивен (т. е. не нажаты клавиши или просмотр) в течение 15 минут, ваш сеанс завершится. Вы должны снова войти в систему.
Если ваше подключение к Интернету потеряно, вы не сможете подключиться ни к одному веб-сайту. Чтобы проверить это, перейдите на другой веб-сайт, например www.google.com. Если вы потеряли соединение, вам, возможно, придется связаться с вашим интернет-провайдером.

Почему я могу подключиться из дома, но не с работы?

На вашем рабочем месте могут быть установлены ограничения доступа к Интернету, чтобы предотвратить переход на определенные веб-сайты или типы веб-сайтов. Проконсультируйтесь с вашим сетевым администратором на вашем рабочем месте.

Почему я получаю сообщение об ошибке «Не удается найти веб-страницу?»

Возможно, вы добавили в закладки старую веб-страницу. Перейдите на домашнюю страницу Департамента (www.dos.ny.gov) и перейдите к экрану входа в систему. Как только вы окажетесь на главной странице, повторно добавьте страницу в закладки.

Какие интернет-браузеры поддерживает этот веб-сайт?

Наш веб-сайт поддерживает большинство интернет-браузеров, таких как Internet Explorer, Mozilla Firefox и Netscape.Рекомендуется установить самую последнюю версию браузера, так как более старые версии могут не поддерживать все функции.

Почему отсутствуют части веб-страницы, например изображения?

Иногда это происходит при загрузке веб-страницы. Обновление страницы должно решить проблему.

Как я могу увидеть, как будет выглядеть страница перед ее печатью?

При перемещении по различным экранам может потребоваться распечатать страницу для ваших записей, например страницу подтверждения. Если вы хотите предварительно просмотреть его перед печатью, используйте функцию «предварительного просмотра печати» вашего браузера, обычно находящуюся под стрелкой раскрывающегося списка «Файл». Возможно, вам придется использовать функцию «Настройка страницы» (также под стрелкой раскрывающегося списка «Файл»), чтобы настроить параметры так, чтобы части страницы не обрезались.

Почему я иногда получаю это сообщение об ошибке: «Вы достигли максимального количества недопустимых попыток. Закрыть это окно браузера?»

Если вы трижды введете неверное имя пользователя или пароль, наш веб-сайт предотвратит дальнейшие попытки входа в систему.Это функция безопасности, используемая для предотвращения несанкционированного доступа. Вы должны закрыть текущий сеанс интернет-браузера, открыть новый сеанс и попытаться снова войти в систему. Если вы забыли свой пароль, воспользуйтесь функцией «Забыли пароль», которая находится под окном входа в систему.

Информация о конфиденциальности и безопасности

Как защищена информация о моей лицензии?

За исключением функции поиска общедоступной лицензии, доступ к веб-сайту ограничен теми, кто предоставил действительный идентификатор пользователя и пароль. Ваш идентификатор пользователя однозначно привязан ко всей информации о вашей лицензии, поэтому доступ к ней есть только у вас. Кроме того, Департамент в соответствии со своей политикой применяет строгие методы сетевой безопасности при передаче данных.

Как защитить информацию о лицензии?

Как и при любом использовании Интернета, при использовании нашего веб-сайта вы можете применять безопасные методы. Эти практики включают, но не ограничиваются:

Никому не сообщайте свой идентификатор пользователя, пароль или информацию о забытом пароле.
При создании или редактировании учетной записи убедитесь, что ваш пароль и подсказка о забытом пароле известны только вам.

Обязательно выйдите из системы, когда закончите. Не отходите от компьютера с открытой «живой» сессией.
При использовании компьютера в общественном месте (например, в интернет-кафе) помните о том, что вас окружает, и о том, кто может просматривать вашу информацию.