Бланк договора дарения доли квартиры бланк: Договор дарения доли квартиры — 2021 / Договор дарения / Договоры / Образцы документов

Как выглядит бланк договора дарения доли квартиры

Предлагаем статью на тему: «как выглядит бланк договора дарения доли квартиры» с комментарием от профессионального юриста.

Несмотря на свою простоту, договор дарения может включать в себя массу различных особенностей в зависимости от того, что и кому передает даритель.

В частности, множеством своих нюансов отличается бланк договора дарения доли квартиры, в котором нужно прописывать соответствующую информацию о самом объекте дарения, а также изменять текст договора в зависимости от того, кому именно будет передаваться данное имущество.

Именно поэтому лучше заранее узнать, как выглядит бланк договора дарения доли квартиры и что нужно учитывать в процессе его заполнения.

Договор дарения доли квартиры представляет собой специальный документ, основным предметом которого является проведение безвозмездной передачи прав собственности на определенное имущество от одного лица к другому.

Для того, чтобы составить договор дарения доли в какой-либо приватизированной квартире, нужно обеспечить соблюдение нескольких основных условий:

Нет тематического видео для этой статьи.

• даритель должен иметь право собственности на передаваемое имущество;
• обе стороны должны подтвердить свое согласие на проведение данной сделки;
• дарящий должен находиться в дееспособном состоянии;
• сделка не должна предусматривать какие-либо имущественные условия для одаряемого.

Оформлять такую дарственную нужно в стандартной письменной форме или даже распечатать стандартный бланк на компьютере. Сам документ может составляться самими участниками сделки или профессиональным юристом в зависимости от того, привлекаются ли посторонние специалисты к решению всех вопросов.

Конечно, лучше всего обзавестись помощью квалифицированного специалиста, даже несмотря на то, что на сегодняшний день бланк такого документа без труда можно скачать из сети. При этом стоит отметить, что в соответствии с действующими нормами законодательства документ не обязательно регистрировать, и это нужно делать только для подтверждения передачи прав собственности.

Специалист сможет дать подробную консультацию по поводу, как правильно нужно оформлять договор для того, чтобы впоследствии ни у кого не возникало по поводу него никаких вопросов. К примеру, бывают такие ситуации, когда даже в тщательно подготовленном документе присутствует всего пару незначительных ошибок, которые могут существенно повлиять на понимание написанных сведений, вследствие чего документ признается недействительным.

Помимо этого, нужно также учитывать, что договор дарения доли квартиры может быть консенсуальным или реальным. Первый вариант относится к категории соглашений, предусматривающих только обещание собственника данного имущества передать свои права в пользу третьего лица в будущем.

В преимущественном большинстве случаев это относится к различным событиям (таким как, к примеру, женитьба или окончание университета). При этом стоит отметить, что большинство специалистов рекомендует не прописывать в договорах слишком большие сроки дарения, так как, если одна сторона переживает другую, то в таком случае зарегистрировать передачу прав собственности уже не получится, и дарственная просто будет аннулирована.

Как говорилось выше, стандартный образец договора дарения может включать в себя разные особенности в зависимости от того, кому именно будет передаваться часть недвижимости. В связи с этим обеим сторонам лучше заранее подготовиться и узнать, как правильно составляется подобный договор.

В стандартном договоре дарения в обязательном порядке должны присутствовать следующие условия:

Помимо всего прочего, на оформленной дарственной каждая из сторон должна ставить свои подписи, но делается это уже в процессе непосредственной регистрации документа или в присутствии нотариуса, так как ставить подпись самостоятельно законодательство запрещает

• Оформление договора дарения доли недвижимого имущества в пользу родственника практически не имеет никаких существенных отличий от стандартного оформления подобных сделок. Единственным условием в данном случае является то, что в документе нужно обязательно прописать, в каких именно родственных связях состоит предыдущий владелец имущества с тем лицом, которому будет предоставлять свою недвижимость.
• Указывать эту информацию нужно в том пункте, в котором указывается четкое описание объекта дарения, то есть, к примеру: «даритель безвозмездно передает своему внуку ¼ доли в своей квартире».

• При оформлении договора дарения доли несовершеннолетнему нужно указывать более раскрытую информацию, так как действующее законодательство предусматривает указание определенного возраста, начиная с которого, у гражданина появляется полная дееспособность и, следовательно, ответственность за все совершаемые поступки, что позволяет проводить ему любого рода сделки.
• На сегодняшний день данный возраст установлен в виде 18 лет, но при этом по решению суда оформить дееспособность при наличии соответствующих условий можно уже с 16-летнего возраста. До этого момента вместо совершеннолетнего любые дарственные могут подписывать исключительно его законные представители, на правах которых выступают его родители или опекуны.
• Данное условие должно обязательно прописываться в договоре, являясь своеобразным правилом в преамбуле. К примеру, в частности, можно указать всю необходимую информацию (включая сведения из паспорта) того лица, которое будет представлять права своего несовершеннолетнего ребенка.
• После этого уже по тексту прописываются данные, записанные в свидетельстве о рождении ребенка с уточнением его полных реквизитов, а также указывается то, что именно он будет выступать в договоре в качестве одаряемого лица.

Какие нужны документы для оформления дарение земельного участка с домом родственнику в 2018 году, читайте в этой публикации.

Чтобы оформить государственную регистрацию на дарственную, нужно предоставить уполномоченным лицам следующий пакет документов:

• гражданский паспорт обеих сторон;
• нотариально заверенную доверенность;
• документы, которые подтверждают наличие у дарителя официальных прав собственности на передаваемое имущество;
• согласие от супруга дарителя на проведение подобной сделки, если речь идет о совместно нажитом имуществе;
• соответствующая выписка из ЕГРП;
• выписка из домовой книги, в которой должна присутствовать полная информация о том, кто проживает и зарегистрирован на территории указанной недвижимости;
• разрешение от уполномоченных лиц, являющихся членами попечительского совета, если речь идет об оформлении дарственной на ребенка;
• кадастровый паспорт передаваемого имущества;
• соответствующий документ из ЗАГСа, подтверждающий наличие между сторонами родственных связей;
• квитанция, подтверждающая факт оплаты со стороны дарителя государственной пошлины за предоставление государственных услуг регистрации.

При этом не стоит забывать о том, что оформление документов на детей будет отличаться несколькими своими особенностями, и в частности, это также касается и предоставляемых документов. К примеру, законным представителям ребенка нужно будет предоставить документы, на основании которых они могут подписывать вместо него какие-либо соглашения, пока он не достиг совершеннолетнего возраста.

После оформления всех документов их нужно будет направить сотрудникам ближайшего отделения Росреестра, которые проведут тщательную проверку всех предоставленных бумаг и заберут их себе вместе с оформленным договором.

При этом стоит отметить, что взамен дарителю в обязательном порядке должны предоставить соответствующую расписку, в которой будет указываться факт принятия всей необходимой документации, а также дата, когда одаряемому можно будет прийти за своим свидетельством о праве собственности на предоставленное имущество.

После того, как одаряемому на руки предоставят свидетельство, в котором он будет значиться как собственник предоставленного ему жилья, процедуру дарения можно считать завершенной. После этого новый владелец имеет полное право распоряжаться предоставленным ему имуществом по своему усмотрению, то есть передавать его, закладывать или даже дарить уже другим лицам.

Как происходит отмена договора дарения квартиры в судебной практике – можно прочитать здесь.

Как правильно составить договор дарения доли дома и земельного участка, можно узнать из информации в этой статье.

Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

Дарение доли в квартире родственнику осуществляется собственниками имущественных прав на основании соответствующего договора. Как подготовить и заключить договор дарения, все желающие смогут узнать, ознакомившись с нижеизложенной информацией.

Дарение доли в квартире родственнику

Договор дарения доли квартиры производится без разрешения собственников остальных долей в ней.

Образец договора дарения доли квартиры родственнику можно посмотреть на нашем сайте.

Если собственником доли в квартире является несовершеннолетнее лицо, то дарителю будет необходимо оформить согласие на дарение доли в жилом помещении в органах опеки и попечительства. Если же несовершеннолетний выступает одаряемым, то получения разрешения от органов опеки не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям (образец можно также найти на нашем сайте) заключается между дарителем и законным представителем ребенка младше 14 лет либо между дарителем и подростком в возрасте от 14 до 18 лет, который действует с письменного разрешения законного представителя. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям оформляется по тем же правилам, что и при дарении взрослому лицу.

Юридическая процедура по безвозмездной передаче доли на квартиру происходит путем заключения договора дарения.

Дарителем может стать дееспособный гражданин в возрасте от 14 лет.

Безвозмездной может считаться только та сделка, которая не предусматривает совершения одаряемым каких-либо ответных действий по отношению к дарителю.

В дарственной не следует фиксировать условие, согласно которому переход права собственности на долю в помещении будет осуществлен только после смерти дарителя. Подобные условия характерны для завещания, а не для дарственной.

Лицо, получающее долю квартиры в дар, вправе отказаться от нее.

Если отказ произошел после заключения договора дарения, то он должен быть оформлен письменно.

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку граждане могут скачать на нашем сайте.

Важно, чтобы договор дарения был подписан всеми сторонами сделки.

Дарственная составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению. С 01.03.2013 договор дарения госрегистрации не подлежит — в органах Росреестра регистрируется только переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому.

Подать заявление на регистрацию граждане могут в отделениях регистрационного органа по месту нахождения имущества, то есть квартиры, или в любом многофункциональном центре (МФЦ) населенного пункта.

Стандартный договор дарения, составленный между родственниками в отношении доли на квартиру, предусматривает следующие данные:

• дата и место составления соглашения;
• Ф. И. О., сведения о рождении, паспортные данные, адресные реквизиты дарителя и одаряемого;
• наименование предмета дарственной с указанием размера доли в квартире, адреса дома, места расположения квартиры, размера жилой площади и количества комнат в квартире;
• инвентаризационная стоимость передаваемой в дар доли;
• права, обязанности и ответственность сторон договора;
• данные о лицах, зарегистрированных в квартире;
• момент передачи права собственности на долю в жилом помещении;
• порядок несения расходов, связанных с оформлением дарственной;
• реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые в дар имущественные права.

Постановка на регистрационный учет права собственности на долю в квартире необходима для перехода этого права от дарителя к одаряемому лицу.

Переход права на долю регистрируется после подачи гражданами, заключившими договор дарения, следующей документации:

Дарственная или договор дарения на долю в квартире должна быть заверена нотариально.

Расскажем, как правильно оформить договор, и определим, каким правилам стоит следовать при написании документа – ведь в зависимости от одаряемого лица, договор будет иметь различную форму.

Содержание статьи:

Образец дарственной на долю квартиры несовершеннолетнему – как правильно оформить дарение доли ребенку?

В том случае, когда доля недвижимости передается в дар несовершеннолетнему гражданину, то его права и интересы должны представлять родители, опекуны, попечители. Им обязательно нужно будет оформить согласие на дарение, его следует заверить у нотариуса.

Договор дарения доли квартиры ребенку оформляется просто. Главное, чтобы при написании у вас имелись все документы, необходимые для заверения договора и регистрации прав.

Вписывая данные в готовый бланк, вы точно не ошибетесь.

Бланк договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему можно скачать здесь в формате WORD

Документ можно составить и в другой произвольной форме, учитывая все пожелания сторон.

Но помните, что в любом договоре должна указываться такая информация:

1. Дата и место заключения сделки.
2. Полные, подробные данные дарителя и одаряемого, а также и других лиц, участвующих в сделке (родителей, опекунов, законных представителей).
3. Информация о предмете дарения – доли в квартире. Это могут быть сведения о правоустанавливающих документах на недвижимость, оценочная и кадастровая стоимость квартиры, а также данные об отсутствии обременений.
4. Условия передачи дара, возможные расходы и их оплата.

Конечно же, договор должен быть заверен нотариусом.

Согласие родителей на совершение сделки с несовершеннолетним гражданином можно скачать здесь в формате WORD

Образец договора дарения доли квартиры родственнику, мужу или жене – скачать бланк дарственной

Оформление договора дарения на долю квартиры происходит по тем же правилам, что и написание документа для несовершеннолетнего. Так же собираются необходимые документы, скачивается форма бланка дарственной и заполняются строки.

В некоторых случаях от близких родственников потребуется согласие. Нужно ли оно вам – об этом скажет нотариус.

Готовый бланк договора дарения доли в праве собственности на квартиру можно скачать здесь в формате WORD

Так выглядит договор дарения доли квартиры родственнику:

1. Полные, подробные сведения о лицах, заключающих сделку. Например, их паспортные данные, адреса проживания и регистрации.
2. Информация об объекте сделки.
3. Названия документов, которые подтверждают права на собственность.

Помните, что правильно оформленная дарственная не оспаривается. Конечно, одаряемый может отказаться принимать дар – но, в любом случае, ему придется оспаривать договор через суд.

Скачать бланки согласия на дарение доли квартиры лиц, находящихся в совместной собственности

В том случае, если объект недвижимости, который передается в дар, является общей собственностью, то потребуется согласие его владельцев.

Готовый бланк согласия супруга на дарение доли недвижимости можно скачать здесь в формате WORD

1. Паспортные данные заявителя.
2. Информацию из паспорта супруга.
3. Сведения из свидетельства о браке – серия, номер, дата выдачи.
4. Согласие на дарение данного объекта недвижимости, его доли.
5. Данные собственности – наименование (квартира), адрес, по которому она находится.

Главное – придерживайтесь установленного образца, тогда согласие будет правильно оформлено.

Кстати, его обязательно заверять у нотариуса!

Скачать бланк отказа от получения в дар доли квартиры

Любой гражданин, нежелающий получать в дар долю квартиры, может отказаться о принятия такого дара. Для этого необходимо написать письменное заявление.

Бланк отказа от получения в дар доли квартиры можно скачать здесь в формате WORD

Заметьте, если договор дарения не был заключен, то стоит просто написать, что вы желаете отказаться от дара, при этом важно указывать всю информацию об объекте недвижимости.

В заключении можно сделать вывод, что документы можно написать самостоятельно, без участия нотариуса.

Написание договора и других бумаг – это вопрос первой важности, конечно же. Но не стоит забывать, что документы все равно придется заверять у юриста.

Ипотека при разводе с детьми – 6 нюансов раздела ипотеки при разводе, если в браке есть дети

Вопрос раздела ипотеки очень остро звучит в российских семьях. Далеко не все справляются с проблемами, и приходится разводиться, делить нажитое имущество и долги. Расскажем, как делится ипотечное жилье, задолженность по ипотеке при разводе, определим несколько вариантов раздела и выберем лучший.

Как узаконить земельный участок после самозахвата – инструкция, нюансы узаконения земли и новых границ

В России вопрос самозахвата стоит достаточно остро, так как земли, не имеющие владельца, автоматически причисляются к государственной, муниципальной собственности. Чтобы избежать неприятностей, и не выплачивать штрафы, самозахваченный участок земли необходимо оформить в собственность. Расскажем обо всех нюансах узаконения земли и новых границ после самовольного захвата.

Досрочное оформление пенсии при сокращении штата и ликвидации предприятия в России

Работнику любой организации, который попал под сокращение, может быть предложено назначение пенсии в досрочном порядке. Эта возможность появляется не у всех граждан. Расскажем, при каких условиях можно оформить досрочную пенсию при сокращении в России, обозначим, что необходимо для досрочного получения пенсионных выплат в Москве и Санкт-Петербурге, и рассмотрим все важные нюансы, связанные с безработными, сокращенными пенсионерами.

Как составить договор дарения доли квартиры между близкими родственниками по образцу?

Передача имущества в дар любому лицу без каких-либо встречных условий является распространенным видом отчуждения недвижимости. Чаще всего дарственной пользуются родственники.

Участие нотариуса в сделках с долями обязательно. Это датировано законом от 02.06.2016 года № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Несмотря на то, что визит к нотариусу приведет к дополнительным затратам, потом такую сделку аннулировать практически невозможно.

Основной частью процесса является сам договор. Никакого отличия от обычной сделки в его оформлении или подаче на регистрацию в случае, если одаряемый состоит с Вами в родстве, нет.

Для посещения нотариуса при себе иметь следующие документы:

• паспорта всех участников процедуры и доверенности, если интересы какой-то стороны представляет уполномоченное на это лицо.
• Правовой документ, подтверждающий, что Вы – обладатель доли.
• Выписка из ЕГРН, которая с 01.01.2017 г. выступает одновременно и подтверждающим право документом, и кадастровым паспортом.
• Согласие Вашего супруга на совершение дара. Оно требуется исключительно с печатью нотариуса.

Вы вольны дарить свою долю без уведомления остальных заинтересованных сторон. Но если квартира стала Вам принадлежать на момент законного брака и по возмездной сделке, то супруг должен составить бумагу о том, что он в курсе совершаемых Вами действий, и не имеет возражений по этому поводу.

Если одаряемому меньше 14 лет, то вместо него участвует в процессе дарения его законный представитель. Если возраст одаряемого более 14 лет, но совершеннолетие не достигнуто, то подпись на документе одаряемый ставит сам, но обязательно в присутствии законного представителя.

Последний имеет право оформить доверенность, и тогда все действия по совершению сделки будет выполнять доверенное лицо.

Чтобы верно составить документ, необходимо знать, какие пункты обязательно подлежат внесению.

1. Сначала указываете ФИО дарителя и его представителя, если таковой имеется, потом ФИО одаряемого и его доверенное лицо. Прописываете данные паспортов.
2. Указываете идентификационный номер объекта, который переходит в дар и другие уникальные характеристики: местоположение, этаж, общая площадь. Эту информацию можете взять из старого кадастрового паспорта или выписки ЕГРН.
3. Не забудьте обозначить размер отчуждаемой доли.
4. Далее Вы должны указать правоустанавливающий документ, который имеется у Вас на недвижимость и дату приобретения. Желательно переписать номер регистрационной записи о праве.

Без этого пункта не обойтись, потому что от нее нотариус высчитывает пошлину за свои услуги. Обратите внимание, что занижать стоимость бессмысленно: нотариус может заказать выписку из ЕГРН или кадастровую справку, из которой узнает верную величину. Кроме того, сделка не с подлинными данными рискует стать недействительной.

Преимущество передачи части имущества в дар родственнику

Особенность такого вида сделки заключается в том, что близкий родственник освобожден от уплаты подоходного налога. Подходящими под понятие «близкие» в этом случае являются:

Если одаряемый – не близкий родственник и не состоявший с дарителем в родстве человек, выплаты 13% налога от кадастровой стоимости недвижимости не избежать. Дядя и племянник, например, не состоят в близком родстве.

Однако если дядя подарит своему брату долю на квартиру, а брат – сыну, являющемуся дяде племянником, то подоходный налог платить не нужно. То есть при сделках с родственниками имеются возможности обойти стороной неудобные законодательные моменты.

Подарить долю родственнику можно, действуя исключительно через нотариуса. Близкий человек будет избавлен от уплаты 13% налога государству.

Тип документа: Договор дарения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 5,7 кб

Договор дарения доли квартиры заключается между дарителем (собственником доли квартиры), а также одаряемым. Следует сразу отметить тот факт, что собственник доли вправе распоряжаться своей частью жилого помещения по своему желанию и дарить ее любому лицу вне зависимости от мнений и возражений собственников остальных долей квартиры.

Так согласно договору даритель обязуется передать право собственности на долю квартиры второй стороне (одаряемому) на безвозмездной основе. Право перехода собственности при этом может быть зарегистрировано как в момент оформления договора, так и в любое иное время.

Сама же практика заключения подобных соглашений отличается особой сложностью при юридическом оформлении отношений между сторонами. Это обуславливается тем, что определить конкретные границы конкретной доли квартиры достаточно сложно. Также на степень сложности заключения договора дарения доли квартиры в определенной мере влияет число остальных собственников жилой площади.

Соглашение в обязательном порядке должно быть составлено в письменной форме. В противном случае, передача прав собственности одаряемому будет считаться недействительной.

Бланк договора дарения доли квартиры — основные условия

С момента перестройки и начала приватизации жилья, в недвижимости и юридической терминологии появилось такое понятие, как доля. Она может быть выдела как в квартире, так и ином недвижимом имуществе. Большое развитие институт долей получил именно как следствие приватизации, ведь именно каждый прописанный в квартире получил право на её выделение.

Наравне, как и с цельным объектом, владелец доли имеет право её продать, заложить в банк или даже подарить. Да с точки зрения дарения доли, например, в квартире, особенно постороннему лицу, эта сделка может иметь негативный характер. Поэтому, подарить долю не так то уж и легко, особенно в квартире. ГК РФ установлен порядок, который определённым образом, гарантирует и защищает права остальных собственников долей.

Итак, рассмотри подробно, что же из себя представляет дарение доли в квартире.

Что представляет собой договор дарения доли в квартире

Этот договор подразумевает собой юридически значимую сделку, вследствие заключения которой осуществляется переход права собственности на часть имущества от прежнего собственника (дарителя) новому (одаряемому). Важным и значимым условием такой сделки является её безвозмездность, то есть, за то, что к одаряемому переходит право собственности, он не должен уплачивать дарителю никакую сумму, не оказывать никакие услуги.

Если же это условие не соблюдено, то такой договор можно признать недействительным. Также в современно речевом обороте существует такое понятие, как дарственная. Однако оно является неверным, современное законодательство не содержит такой термин, отношения по дарению доли или целого объекта регулируются никак иначе, чем договором дарения.

Основные условия и порядок заключения договора содержатся в разделе 3 ГК РФ, статьи с 420 по 453 ГК РФ. Однако полная суть дарения и условия содержатся в другой главе, статьи с 572 по 582 ГК РФ.

Итак, договор дарения доли должен содержать следующие условия:

1. Дату и место заключения.
2. Полные реквизиты и паспортные данные, с указанием даты рождения и его места всех участников сделки.
3. Реквизиты объекта, передаваемого в дар (адрес местонахождения, площадь, этаж, номер квартиры и иные реквизиты). Переписывать эти данные лучше всего слово в слово из правоустанавливающих документов, во избежание неточностей или вопросов со стороны регистраторов.
4. Список всех документов, на основании которых даритель обладает указанной долей в квартире. Эти данные необходимо вносить обязательно в строгом соответствии без сокращений и приписок.
5. Данные, в соответствии с которыми квартира изначально была поделена на доли.
6. Подтвердить факт отсутствия претензий и ограничений.

(дата заключения прописью)

Мы, нижеподписавшиеся, гражданка РФ ____(Ф.И.О.)_________, ____________ года рождения, паспорт серии _______ № _____________, выдан ______________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемая в дальнейшем «Даритель-1», со своей стороны, и гражданка РФ ____(Ф.И.О.)_________, ____________ года рождения, паспорт серии _______ № _____________, выдан ______________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемая в дальнейшем «Даритель-2», со своей стороны, и гражданин РФ____(Ф. И.О.)_________, паспорт серии _______ № _____________, выдан ______________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили настоящий договор о следующем:

Бланк договора дарения доли в квартире родственнику

По своей сути и форме договор дарения доли в квартире родственнику практически ничем существенно не отличается от обычной его формы. Единственным условием является прямое указание в каких родственных связях состоит прежний собственник с лицом, которому хочет передать долю в дар. Указывать его допустимо в пункте, где идёт чёткое описание объекта дарения, то есть например: «даритель безвозмездно подарил своей матери 1/3 доли в квартире…»

(дата заключения прописью)

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин РФ _____(Ф. И.О.)________, _______________ года рождения, паспорт серии ____ № _______, выдан ____________________________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель» с одной стороны,

и гражданка РФ _____(Ф.И.О.)________, _____________ года рождения, паспорт ________ № _____________, код подразделения ___________, выдан ________________________, зарегистрированная по адресу: _________________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемая» с другой стороны,

находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили договор о следующем:

Договор дарения доли несовершеннолетнему содержит более раскрытые сведения. Так как в современном законодательстве чётко установлен возврат, с которого гражданин признаётся полностью дееспособным и несёт полную ответственность за свои поступки, а значит может совершать от своего именно сделки. Установлен этот возраст 18 лет. До этого периода, такого рода договора, за несовершеннолетнего могут подписывать его представители (отец, мать, опекуны).

Это условие прописывается в договоре, как правило в преамбуле. Так, например, указать полностью данные (в том числе паспортные) лица, которое действует в отношении своего несовершеннолетнего ребёнка. Далее по тексту прописывает данные свидетельство о рождении ребёнка, его полные реквизиты и указываем, что именно он будет являться одаряемым.

Бланк договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему

(дата заключения прописью)

гражданинин РФ _________(Ф.И.О.)________, ________ года рождения, паспорт серии _____ номер _______, выдан _______________________, код подразделения ____________, зарегистрированный по адресу: ____________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

гражданка РФ _________(Ф.И.О.)________, _________ года рождения, паспорт серии ___ номер ______, выдан ____________________, код подразделения _______, зарегистрированная по адресу: _______________, действующая в отношении своего несовершеннолетнего сына _________(Ф. И.О.)________, ________ года рождения, свидетельство о рождении серии _____ № ________, выдан _______________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили настоящий договор о следующем:

Как и все договоры, которые регулируют переход право собственности на объекты недвижимости, этот договор подлежит обязательной государственной регистрации в органах кадастра картографии и государственной регистрации. Если же такой договор не будет зарегистрирован, его можно признать недействительным. Это условия является обязательным и ссылку на него содержит и сам договор дарения.

Автор статьи: Виталий Потрясов

Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Договор дарения доли квартиры. Образец договора дарения доли

Уважаемые граждане! Представляем вам договор дарения доли квартиры. Данный договор дарения доли квартиры является самым полным, составленный  с учетом всех нюансов и требований законодательства.

Для оформления договора дарения доли квартиры, согласия других сособственников не требуется. Согласие других сособственников требуется только при купле-продаже, при дарении их согласие не нужно!

Данный образец договора дарения доли квартиры составлен в полном соответствие с действующими нормами российского законодательства.

Данный образец доли квартиры мы постоянно обновляем и изменяем в соответствии с новыми требованиями, которые предъявляются регистрационными органами и законодательством.

Двадцать первое декабря две тысячи семнадцатого года.

Мы, гражданин Российской Федерации, Иванов Иван Иванович, 08 февраля 1983 года рождения, место рождения: гор. Москва, пол мужской, паспорт 00 00 000000, выдан 04.10. 2003 года ОВД Лефортово гор. Москвы, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Московская область, г. Люберцы ул. Октябрьский проспект д. 00 (ноль ноль) кв. 00 ( ноль ноль) , именуемый в дальнейшем «Даритель», в лице гражданина Российской Федерации Петрова Петра Петровича, 18 ноября 1971 года рождения, место рождения: Москва, пол мужской, паспорт 00 00 000007, выдан 01 декабря 2000 года ОВД «Лефортово» гор. Москвы, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Мокрое дом 0 (ноль), действующий на основании доверенности от 17 декабря 2015 года, удостоверенной Зайцевым Александром Ивановичем, нотариусом Каширского нотариального округа Московской области, зарегистрировано в реестре за № 2Д-788, и

Гражданка Российской Федерации Иванова Людмила Александровна, 10 июля 1949 года рождения, место рождения: гор. СПАССК — ДАЛЬНИЙ ПРИМОРСКОГО КРАЯ, пол женский, паспорт 00 00 000000, выдан 20.02.2002 года ОВД Лефортово гор. Москвы, код подразделения 000-000, зарегистрированная по адресу: Московская область, г. Люберцы ул. Октябрьский проспект д.00 (ноль ноль), кв. 00 (ноль ноль), именуемая в дальнейшем «Одаряемая», вместе именуемые «Стороны»,находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передал (подарил), а Одаряемая приняла в дар долевую собственность, ½ (Одну вторую) доли в праве общей долевой собственности, двухкомнатной квартиры № 00 ( Ноль ноль) кв. м., в том числе , жилой площадью 27, 30 (Двадцать семь целых три десятых) кв. м., находящуюся по адресу: Россия, Московская область, город Люберцы, Октябрьский проспект дом 00 (Ноль ноль).

2. Право собственности у Дарителя на указанную долю квартиры принадлежит на основании Договора купли-продажи квартиры от 11.11. 2006г., зарегистрирован 30.11. 2006г. за №50-50-22/000/2006-448; свидетельства о государственной регистрации права от 30 ноября 2006 года , выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 ноября 2006 года сделана запись регистрации № 50-50-22/000/2006 -449, бланк серии 50 НАN1379370.

3. Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт указанной доли в квартире соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным ремонтом всего дома, соразмерно с занимаемой площадью.

4. Я, Иванова Людмила Александровна, указанную долю ( ½) в квартире в дар принимаю.

5. До настоящего времени настоящая доля квартиры никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре, под арестом и запрещением не состоит.

6. Даритель передал Одаряемой вышеуказанную 1/ 2 доли в исправном и пригодном для проживания состоянии.

7. Иным участником общей долевой собственности кв. 29 ( Двадцать девять) дома 00 (Ноль ноль) Октябрьский проспект гор. Люберцы Московской области также является на праве общей долевой собственности , доля в праве 1/2 : Иванова Людмила Александровна

8. В кв. 00 (00) дома 00 (Ноль ноль) Октябрьский проспект гор. Люберцы Московской области на момент подписания настоящего договора постоянно проживают и зарегистрированы Иванов Иван Иванович и Иванова Людмила Александровна.

9. На момент приобретения вышеуказанной доли квартиры Даритель в зарегистрированном браке не состоял.

10. На момент подписания настоящего договора Даритель и Одаряемая не состоят в зарегистрированных браках.

11. Даритель гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для Дарителя кабальной сделкой.

12. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора.

13. Право общей долевой собственности на указанные 1/2 ( Одну вторую ) доли у Ивановой Людмилы Александровны возникает с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

14. Передача дара произойдет посредством вручения Одаряемой настоящего договора и свидетельства о государственной регистрации права.

15. Содержание ст. ст. 131, 163, 165, 167, 181 209, 218, 223, 244, 246, 247, 250, 256, 288, 292, 423, 433, 572 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 17, 30, 36 — 39 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам известны.

16. Настоящий договор прочитан лично, содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

17. Расходы по настоящему договору несет Одаряемая.

18. Переход права собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

19. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и по экземпляру выдается сторонам настоящего договора.

Даритель____________________(ФИО собственноручно)

Одаряемая__________________( ФИО собственноручно)

В вышеуказанном договоре дарения доли квартиры все номера домов и квартир помимо цифирного обозначения, так же указывается прописью в скобках, это обязательное требование к договору дарения доли квартиры.

Да. Договор дарения доли квартиры  требует обязательного нотариального заверения. Что касается других форм дарения то это не обязательно и достаточно простой письменной формы, но когда речь заходит именно о дарении доли квартиры то без нотариального заверения никуда не уйти.

Право собственности на любое недвижимое имущество возникает у гражданина только с момента государственной регистрации, поэтому как только был составлен и заверен договор дарения доли квартиры и даритель и одаряемый идут в регистрационную палату для регистрации права собственности на долю в квартире.

Для оформления сделки обе стороны посещают Регистрационную палату (или Кадастровую палату) по месту нахождения той квартиры, доля в которой была подарена (ст. 131 ГК) и только после регистрации права собственности договора дарения доли квартиры

• Паспорта обеих сторон.
• Правоустанавливающий документ на квартиру
• Выписка из домовой книги ( но выписка фактически стала не обязательной)

Очень часто на некоторых сайтах можно встретить не совсем корректную информацию и там написано что для заключения договора дарения доли квартиры необходимы документы подтверждающие родство если договор дарения доли квартиры заключается меду родственниками. Это не так, никаких документов о подтверждении родства не не надо.

Надеемся, что данный образец договора дарения доли квартиры для вас был полезен и был максимально понятен, если у вас возникли вопросы, либо вам необходимо составить договор дарения доли квартиры, собрать все необходимые документы, оформить регистрацию права собственности на подаренную долю квартиры, обращайтесь в нашу юридическую консультацию к нашим адвокатам и юристам по жилищным делам и спорам.

Как правило договор дарения доли квартиры применяется в двух вариантах, либо один из родственников дарит свою долю близкому или не очень родственнику, либо если человек владеет долей в квартире, но другие сособственники возражают против продажи этой доли (так как что бы продать долю в квартире согласие других сособственников является обязательным!) , либо данные граждане владеют долей в квартире, но там не проживают и их согласие очень затруднительно получить так как они например далеко проживают, либо место нахождение их не известно, поэтому договор дарения доли квартиры применяется как скрытая купля-продажа).  

Проконсультироваться с юристом или адвокатом по договору дарению доли квартиры м можно по круглосуточному телефону: 8 (915) 200-03-89, телефон работает без выходных! Звоните!

Если вы желаете скопировать данный образец договора дарения доли квартиры на свой сайт, не забудьте проставить ссылку на наш сайт: http://yurist-lyubertsy-advokat.ru/

Если вам понравился наш сайт, ставьте лайк Вконтакте или Одноклассниках, ниже:

Разместить наш сайт в социальных сетях у себя на странице:

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Понравилось это:

Нравится Загрузка…

Образец договора дарения доли в праве общей долевой собственности

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

г. Москва, _____________ две тысячи десятого года.

Мы, Расторгуев Анатолий Сергеевич, 23 апреля 1931 года рождения, место рождения: поселок Перово, Московской области, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской; паспорт: 45 02 229846 выдан 20.03.2002 г. РОВД Северное Тушино гор. Москвы, код подразделения 772-023; адрес места жительства: г. Москва, ул. Фомичевой, д. 4, кв. 82, именуемый в дальнейшем «Даритель», c одной стороны, и
Акимова Татьяна Леонидовна, 13 февраля 1961 года рождения, место рождения: деревня Руднево Наро-Фоминского района Московской области, гражданство: Российская Федерация, пол: женский; паспорт 45 08 579915 выдан 27.04.2006 года ОВД района «Коптево »гор. Москвы, код подразделения 772-016; адрес места жительства: г. Москва, ул.Большая Академическая, д.43, корпус 2, кв.23, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны,

заключили настоящий договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру
о нижеследующем:

1. Даритель передает в дар Одаряемому, а Одаряемый в дар от Дарителя принимает 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, ул. Фомичевой, д. 4, кв. 82, состоящую из __ (___) комнат общей площадью 44,7 (сорок четыре целых семь десятых) кв.м.., жилой площадью 29,5 (двадцать целых пять десятых) кв.м.

2. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Дарителю по праву общей долевой собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 17.06.1992 года № 082710-000499, свидетельство о собственности на жилище № 0105965.

3. Даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

4. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Право общей долевой собственности у Одаряемого возникает с момента регистрации перехода права собственности.
Передача 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру производится путем вручения Одаряемому зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве правоустанавливающих документов на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

5. После перехода права собственности на квартиру Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, принимает участие в техническом обслуживании всего дома и придомовой территории.

6. Даритель гарантирует, что в момент подписания настоящего договора указанная доля в праве общей долевой собственности на квартиру никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
В квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирован Расторгуев Сергей Анатольевич.
7. Содержание статей 161, 209, 223, 244, 292, 572, 573, 574, 575 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно.

8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по одному выдается сторонам настоящего договора.

Даритель

Одаряемый

Как оформить договор дарения доли в квартире

Нам всегда приятно дарить или получать подарки. Хорошее настроение, радость, море эмоций — это так здорово! Но часто возникает совсем другая ситуация, когда подарком становится недвижимость – квартира или доли в квартире. Тогда дарение превращается в сделку с заключением договора и со всеми вытекающими последствиями, предусмотренными статьей 543 ГК РФ.

Необходимо

• — свидетельство о праве собственности;
• — техпаспорт;
• — справка о проживании проживающих в квартире

Инструкции

Шаг 1

Определите долю в вашей квартире, которую вы хотите подарить (половина или четверть). Ваше решение будет законным. Вы имеете право дарить акции сразу нескольким людям. Один получает одну долю, другой — другую и так далее.

Шаг 2

Обратитесь к нотариусу за помощью в составлении текста договора, где необходимо указать, что передается в дар определенная доля квартиры. Также договор дарения доли в квартире должен содержать сведения о лицах, которые прописаны в этой квартире и о том, что они будут продолжать проживать в квартире, а также до перехода права собственности от вас (дарителя) к лицу (одаряемому), указанному в договоре дарения… Договор составляется в четырех экземплярах (1 — в налоговую, 2 — в Госрегистр, 3 — дарителю, 4 — одаряемому).

Шаг 3

Сбор документов для государственной регистрации договора:

— заявление о дарении доли в квартире (госформа)

— договор, подписанный сторонами (в 4-х экземплярах), — кадастровый паспорт на квартиру (с расшифровкой), — справка из БТИ (выписка из реестра прав собственности) на квартиру, — паспорта сторон (дарителя и одаряемый), — квитанции об оплате госпошлины.

Шаг 4

Подать все документы в Управление федеральной регистрационной службы (ФРС) для регистрации сделки.

Шаг 5

Зарегистрируйте переход к одаряемому права собственности на долю в квартире, в результате чего он получит свидетельство о государственной регистрации прав и зарегистрированный договор.

Форма пожертвования в натуральной форме и инструкции | Foundation

Форма пожертвования в натуральной форме и инструкции

Чтобы получить доступ к заполняемым версиям наших форм, щелкните ссылку ниже для формы, которую вы хотите использовать, выберите загрузку формы с помощью кнопок меню браузера, а затем выберите «Открыть с помощью Adobe Acrobat» и нажмите «ОК».Возможно, вам потребуется сохранить документ в формате .pdf на рабочем столе, а затем открыть документ на рабочем столе.

Форма подарка в натуральной форме

• Все дары оборудования и материалов, пожертвованные через Фонд LCC, становятся собственностью колледжа.
  
• Распоряжение этими подарками должно соответствовать правилам и процедурам колледжа (COPPS).
  
• Дарение автомобилей, лодок и самолетов должно включать право собственности, купчую и форму IRS 1098-C.
  
• Если стоимость превышает 5000 долларов США, требуется форма 8283 IRS, подписанная квалифицированным оценщиком IRS, и письменная оценка.
  
• Вам может потребоваться связаться с LCC Features (FMP) по телефону (541) 463-5000 для процесса передачи права собственности.
  
• Вам может потребоваться связаться с отделом закупок LCC по телефону (541) 463-5208 для присвоения номера основного средства.
  
• Если вам нужна помощь в заполнении этой формы или у вас есть вопросы, свяжитесь с нами по телефону 541-463-5135.

Определение: Подарки в натуральной форме — это дарение имущества, добровольно переданного донором Lane Community College без компенсации.Эти подарки могут включать в себя оборудование, транспортные средства, материалы, расходные материалы, произведения искусства и другое личное имущество, которое жертвователь может передать Lane для использования в своих образовательных программах или LCC Foundation для использования на его ежегодном аукционе или кампании сотрудников.

Предоставление услуг не считается взносом, не облагаемым налогом.

Донор и/или представитель отдела заполняет форму принятия подарка в натуральной форме. Заведующий кафедрой или декан должны подписать форму, где это необходимо, и отправить в Фонд для получения.Важно указать отдел и фонд Фонда, которому должен быть зачислен подарок. Все пожертвования с аукциона будут направлены в фонд LCC Foundation Harvest Dinner & Auction Fund (01217). Все жертвователи получают квитанцию ​​об уплате налога на благотворительность или подтверждение о всех пожертвованных предметах после принятия утвержденной и заполненной формы.

Если предметы, подаренные колледжу (не включая предметы с аукциона), останутся во владении отдела, отдел закупок LCC должен присвоить им номер основных средств.Свяжитесь с отделом закупок по телефону 541-463-5208 для получения дополнительной информации и присвоения номера основного средства.

Если предмет, подаренный Lane, продается, передается или выбрасывается в течение трех лет с даты дарения, отдел должен уведомить отдел закупок и фонд в письменной форме в течение одной недели после продажи, чтобы фонд мог соблюдать правила IRS. сообщая о такой сделке.

Пожертвования в натуральной форме до 5000 долларов:
Если пожертвование составляет от 500 до 4999 долларов.99, в дополнение к вышеизложенному, даритель и/или представитель отдела, принимающий подарок, должен будет заполнить форму IRS 8283, направить копию в Фонд и приложить копию к своей налоговой декларации, чтобы потребовать вычет. Даритель должен обратиться за советом к своему профессиональному налоговому консультанту, чтобы определить степень налоговой выгоды от подарка в натуральной форме.

Пожертвования в натуральной форме на сумму 5000 долларов США и выше:
В дополнение к шагам, описанным выше, жертвователь должен иметь форму IRS 8283, подписанную уполномоченным оценщиком, и предоставить копию оценки и подписанную форму IRS 8283 в Фонд по мере необходимости. IRS и Фондом LCC.Даритель должен обратиться за советом к своему профессиональному налоговому консультанту, чтобы определить степень налоговой выгоды от подарка в натуральной форме.

Пожертвования автомобилей, лодок и самолетов в натуральной форме:
В дополнение к заполненной форме дарения в натуральной форме (включая идентификационный номер налогоплательщика и/или номер социального страхования), пожалуйста, предоставьте Фонду копию:

1. Свидетельство о праве собственности на транспортное средство (спереди и сзади),
2. Копия купчей,
3. Оценка, утвержденная IRS (если стоимость превышает 5000 долларов США.00),
4. Форма IRS 1098-C и
5. Форма IRS 8283

Если департамент получил в подарок транспортное средство, лодку или самолет, сообщите об этом в отдел закупок LCC по телефону 541-463. -5208 для присвоения номера основного средства.

Представитель отдела также должен связаться с отделом управления и планирования помещений по телефону 541-463-5000 и выполнить отдельный процесс передачи права собственности (Департамент транспортных средств штата Орегон).

Онлайн-политика и процедура колледжа для переданных в дар транспортных средств (FMP)

Онлайн-политика колледжа и процедура принятия подарков и пожертвований

Форма IRS 1098-C — Взносы автомобилей, лодок и самолетов

Инструкции IRS по форме 1098-C. Из-за очень небольшого объема бумажных форм 1098-C и 1099-Q, которые IRS получает и обрабатывает каждый год, формы были преобразованы в заполняемый онлайн формат (.pdf). Более подробная информация доступна на сайте IRS.gov.

Форма IRS 8283 — Безналичные благотворительные взносы

Публикация IRS 526 — Благотворительные взносы

Публикация IRS 561 — Определение стоимости пожертвованного имущества

Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь, свяжитесь с LCC Foundation по телефону 541-463-5135.

Примечание: В соответствии с правилами IRS оценка любого подарка в натуральной форме является обязанностью дарителя и/или уполномоченного IRS оценщика.Общественный колледж Лейна и его сотрудники не имеют права начислять стоимость какого-либо имущества жертвователю для целей налогообложения. Сотрудники колледжа могут предоставить Фонду какую-либо ценность только для регистрации подарка.

| HR Operations

Программа совместного отпуска

Программа совместного отпуска штата Вашингтон позволяет сотрудникам пожертвовать накопленный отпуск другому государственному служащему, который испытывает серьезный, чрезвычайный или опасный для жизни кризис со здоровьем, для отпуска по уходу за ребенком, инвалидность по беременности или другое квалифицирующее обстоятельство. Пожертвованный отпуск предназначен для того, чтобы помочь сотрудникам в этих обстоятельствах справиться с отсутствием в финансовом отношении после того, как они исчерпали или почти исчерпали свой оплачиваемый отпуск.

Получение совместного отпуска

Для получения совместного отпуска необходимо:

• Удерживать позицию, за которую начисляется свободное время
• Иметь квалифицирующую причину
• Использовали (или скоро исчерпают) накопленный или оплаченный отпуск, который вы можете использовать на основании следующего:

Квалификационная причина:	Вы, должно быть, использовали (или скоро истощите) все свои:
Вам необходимо запросить совместный отпуск в связи с COVID-19 для себя, своего родственника или члена семьи.С 19 января 2021 года общий отпуск, связанный с COVID-19, может быть запрошен до окончания чрезвычайной ситуации, связанной с COVID-19, или до отмены Постановления 20-43.	Отгулы и отгулы по усмотрению; личный праздник; отпускной кредит. Вы можете сохранить до 40 часов отпуска по болезни и до 40 часов отпуска.
У вас, вашего родственника или члена семьи есть серьезное, экстраординарное или опасное для жизни заболевание или травма.	Отгулы и отгулы по усмотрению; личный праздник; отпускной кредит.Вы можете сохранить до 40 часов отпуска по болезни и до 40 часов отпуска.
Вы больны или временно нетрудоспособны из-за состояния здоровья, связанного с беременностью, или выкидыша.	Отгулы и отгулы по усмотрению; личный праздник; отпускной кредит. Вы можете сохранить до 40 часов отпуска по болезни и до 40 часов отпуска.
Вам нужно время для отпуска по уходу за ребенком	Отгулы и отгулы по усмотрению; личный праздник; отпускной кредит.Вы можете сохранить до 40 часов отпуска по болезни и до 40 часов отпуска.
Вы стали жертвой домашнего насилия, сексуального насилия или преследования.	Отгулы и отгулы по усмотрению; личный праздник; отпускной кредит. Вы можете сохранить до 40 часов отпуска.
Вас призывают служить в силовых структурах США.	Отгулы и отгулы по своему усмотрению; личный праздник; отпускной кредит. Вы можете сохранить до 40 часов отпуска.
Вы являетесь утвержденным аварийным работником.	Отгулы и отгулы по своему усмотрению; личный праздник; отпускной кредит. Вы можете сохранить до 40 часов отпуска.

Тяжелое, экстраординарное или опасное для жизни заболевание или травма

Критерии заболевания или травмы в рамках совместного отпуска отличаются от критериев для FMLA. Примеры «чрезвычайных или серьезных» ситуаций, которые обычно соответствуют критериям совместного отпуска, включают:

• Обширные операции с пребыванием в стационаре
• Амбулаторная хирургия тяжелых состояний
• Рак и лечение
• Госпитализация по поводу тяжелого физического или психического состояния
• Зачисление в программу постоянного лечения поведенческого здоровья (стационарную или дневную), требующую постоянного отпуска с работы
• Постельный режим из-за высокого риска осложнений, связанных с беременностью

Условия, которые обычно не соответствуют критериям, включают:

• Грипп
• Ветряная оспа
• Вывих лодыжки
• Плановая косметическая хирургия
• Кратковременный отпуск по хроническим, текущим заболеваниям

Университет использует информацию, предоставленную вами или вашим родственником или поставщиком медицинских услуг члена семьи, чтобы определить, соответствует ли состояние здоровья определению «тяжелого, экстраординарного или опасного для жизни».

Работник, получающий совместный отпуск и компенсацию работникам в связи с производственной травмой или заболеванием, включая травму или заболевание в результате COVID-19, не может получать более двадцати пяти процентов своего базового оклада за счет совместного отпуска. Это не влияет на сумму, которую сотрудник может «пополнить», используя накопленный отпуск, получая при этом компенсационные выплаты работникам.

Отпуск по уходу за ребенком – родитель, не являющийся биологическим родителем

Для целей совместного использования отпуск по уходу за ребенком означает привязку и уход за новорожденным ребенком после рождения или привязку и уход за ребенком после передачи на усыновление или приемную семью на период до шестнадцати (16) недель непрерывный отпуск сразу после рождения или размещения.

Отпуск по уходу за ребенком – биологический родитель

В целях совместного использования отпуска отпуск по уходу за ребенком означает привязку и уход за новорожденным ребенком сразу после рождения или привязку и уход за ребенком после передачи на усыновление или приемную семью на период до шестнадцати (16) недель непрерывного отпуска после времени, разрешенного для нетрудоспособности по беременности, если применимо.

Для сотрудников университетского городка: Подайте заявление об отсутствии на совместный отпуск в течение рабочего дня (выберите «LOA — Совместный родительский отпуск» или «LOA — Совместный отпуск»).Инструкции можно найти в руководстве пользователя «Отпуск в отсутствие — Запрос на совместный отпуск — Staff Campus». Обратитесь в ISC за дополнительной помощью.

Запрос совместного отпуска в связи с чрезвычайной ситуацией COVID-19 ? Заполните форму подтверждения о новом коронавирусе/COVID-19 при совместном отпуске (см. таблицу ниже).

Для персонала медицинского центра : Заполните и отправьте своему непосредственному руководителю форму, соответствующую причине, по которой вы запрашиваете совместный отпуск. (См. таблицу ниже для правильной формы.) Ваш руководитель заполняет часть, касающуюся отдела, и отправляет форму в отдел кадров UW Medicine. Отдел кадров уведомляет вас и вашего руководителя о статусе утверждения запроса.

Контакты отдела кадров UW Medicine:

Запрос совместного отпуска в связи с чрезвычайной ситуацией COVID-19 ? Заполните форму сертификации медицинских центров для совместного отпуска в связи с новым коронавирусом/COVID-19 (см. таблицу ниже).

Часы совместного отпуска оплачиваются по вашей обычной ставке.

Вы можете получать пожертвования в отпуск от нескольких сотрудников.Однако вы ограничены максимум 522 днями в течение всей вашей государственной службы. День эквивалентен восьми часам для штатного сотрудника. Для сотрудников, занятых неполный рабочий день, день рассчитывается пропорционально их FTE. Например, день для сотрудника с 0,5 FTE составляет четыре часа. Совместный отпуск, полученный в рамках совместного отпуска для силовых структур, общего отпуска для ветеранов службы в штате, общего отпуска для приемных родителей или программы совместного отпуска для доноров органов, не входит в ограничение 522.

Ваше право на получение совместного отпуска прекращается по любой из следующих причин:

• Срок использования общего отпуска по уходу за ребенком истек
• У вас больше нет тяжелого, экстраординарного или опасного для жизни заболевания
• У вашего родственника или члена семьи больше нет тяжелого, экстраординарного или опасного для жизни заболевания, или он скончался
• Другие критерии права на использование совместного отпуска больше не применяются к вам

Ожидается, что вы вернетесь на работу в день, указанный в вашем разрешении на отпуск.Если ваше возвращение будет задержано по какой-либо причине, свяжитесь с вашим руководителем как можно скорее.

Если ваш поставщик медицинских услуг рекомендует постепенное возвращение к работе, вы можете использовать дополнительный совместный отпуск по сокращенному графику или в качестве прерывистого отпуска с разрешения отдела кадров.

Совместный отпуск может быть использован только по соответствующему состоянию здоровья или по причине, указанной в вашем запросе на совместный отпуск. Неиспользованный совместный отпуск будет возвращен дарителю в соответствии с законодательством штата.Вы не можете обналичить пожертвованный отпуск по болезни через программу поощрения посещаемости.

Вернуться к началу

Пожертвование совместного отпуска

В любое свободное время сотрудник с адекватным свободным временем может пожертвовать отпуск, больничный или личный отпуск в нерабочее время.

Суммы пожертвований

Отпуск должен быть пожертвован в количестве четырех или более часов любого подходящего типа.

Кроме того, вы должны соответствовать следующим требованиям:

В дополнение к вышеизложенному, для увольнения сотрудников вы можете пожертвовать столько свободного времени, сколько вы фактически могли бы использовать между временем, когда вы запрашиваете пожертвование, и вашим последним днем ​​​​в Университете.

Ваше пожертвование должно быть сделано конкретному лицу, которое было одобрено для получения пожертвований на совместный отпуск.Это лицо может быть сотрудником университета или сотрудником другого агентства штата Вашингтон.

Выполните следующие действия, чтобы пожертвовать:

Для сотрудников кампуса:  Следуйте Отпуску – Пожертвуйте Общий отпуск – Руководство пользователя кампуса для персонала и сделайте пожертвование в Workday. Обратитесь в ISC за дополнительной помощью.

Для сотрудников медицинских центров:

• Загрузите и заполните форму Общий отпуск — пожертвование (MS Word).
• Отправьте форму своему руководителю для заполнения.Затем ваш руководитель направит его вашему специалисту по отпускам.
• Отдел кадров уведомит вас, вашего руководителя и хронометриста вашего отдела о статусе утверждения пожертвования. Часы, которые вы пожертвовали, вычитаются из вашего баланса времени, когда пожертвование обрабатывается отделом кадров.

Возврат неиспользованных пожертвований за совместный отпуск
Законодательство штата ограничивает обстоятельства, при которых совместный отпуск может быть возвращен дарителю. Если ваши неиспользованные часы возвращены, вы можете использовать их для собственных нужд или пожертвовать их кому-то другому.

В отношении часов личного отпуска отдел кадров возвращает неиспользованные часы только в том случае, если эти часы можно вернуть в том же календарном году, в котором они были начислены. Вы должны использовать или повторно пожертвовать эти личные праздничные часы до конца этого календарного года.

Вернуться к началу

Другие программы совместного отпуска

Штат Вашингтон предлагает государственным служащим дополнительные возможности для участия в программах, в которых пожертвования направляются в фонд отпусков, а не конкретному лицу.Посетите следующие страницы для получения дополнительной информации:

Программа совместного отпуска UW для доноров органов позволяет вам жертвовать нерабочие часы или получать часы от другого сотрудника университета с целью донорства органов. Посетите раздел Совместный отпуск для доноров органов, чтобы получить дополнительную информацию об этой программе.  

Вернуться к началу

Обязанности руководителя

Для сотрудников университетского городка : следуйте инструкциям по отпуску — запросите общий отпуск — сотрудники кампуса одобряют запросы в рабочий день.Вы будете уведомлены по электронной почте, когда один из ваших сотрудников получит разрешение на совместный отпуск. Вы можете использовать шаблон «Отпуск по совместительству — возможность сделать пожертвование» (MS Word), чтобы сообщить сотрудникам вашего подразделения о возможности пожертвовать отгул коллеге, запросившему совместный отпуск.

Для сотрудников медицинских центров : выполните следующие действия для обработки запроса на получение совместного отпуска:

1. Когда сотрудник отправляет соответствующую форму запроса, проверьте правильность раздела формы для сотрудников, а затем заполните раздел для отдела.

2. Отправьте заполненную форму своему специалисту по отпускам. Если вы считаете, что утверждение запроса может быть неуместным, свяжитесь со своим консультантом по персоналу, чтобы обсудить ваши проблемы.

3. Отдел кадров отправит вам, запрашивающему сотруднику и табельщику вашего отдела письменное подтверждение утверждения.

4. Вы несете ответственность за то, чтобы отчеты об отгулах получающего сотрудника корректировались соответствующим образом, когда сотрудник получает пожертвование на совместный отпуск.

Для сотрудников кампуса:  Соблюдайте Отпуск – Пожертвуйте общий отпуск – Сотрудники кампуса утверждают запросы в Workday.

Для сотрудников медицинских центров : выполните следующие действия для обработки запроса на пожертвование отпуска:

1. Когда сотрудник отправляет форму, проверьте правильность раздела формы для сотрудников, а затем заполните раздел для отдела. Сумма бюджета, указанная в форме, будет взиматься за пожертвованные часы.

2. Если вы одобряете запрос, отправьте заполненную форму своему специалисту отдела кадров. Если вы считаете, что утверждение этого пожертвования может быть неуместным, свяжитесь со своим консультантом по персоналу, чтобы обсудить ваши проблемы.

3. Отдел кадров отправит письменное подтверждение одобрения вам, сотруднику-донору и табельщику вашего отдела.

4. Вы несете ответственность за то, чтобы отчеты об отпуске сотрудника-донора были соответствующим образом скорректированы.

Финансовые соображения

Университет призывает все подразделения разрешить своим сотрудникам, независимо от источника финансирования, участвовать в программе совместного отпуска.Минимальное пожертвование составляет четыре или более часов отпуска по болезни или отпуску или половина личного отпуска сотрудника-донора. Отдельные отделы не имеют права создавать свои собственные правила совместного отпуска. Департаменты имеют возможность контролировать, какие бюджеты используются для транзакций совместного отпуска, и могут захотеть рассмотреть возможность использования центрального бюджета как для пожертвований, так и для получения совместного отпуска.

Пожертвование на совместный отпуск — это денежный перевод между бюджетами.Вы должны понимать влияние на финансы вашего отдела.

Сумма перевода в долларах основана на:

• Количество пожертвованных часов
• Почасовой эквивалент оплаты труда донора, включая сумму пособий

HR рассчитывает сумму перевода и переводит средства.

Стоимость пожертвования в свободное время рассчитывается следующим образом:

(почасовая ставка заработной платы донора) x (общее пожертвованное свободное время) = общая стоимость пожертвования

Количество часов совместного отпуска, зачисленных получателю, рассчитывается следующим образом:

(общая сумма пожертвования) / (почасовая ставка заработной платы получателя) = общее количество полученных часов совместного отпуска

Заработная плата и переводы пособий отображаются в сводке транзакций MyFinancial.рабочий стол (отчет об исполнении бюджета) следующим образом:

Заработная плата будет отображаться в виде журнальных ваучеров под следующими кодами объекта/подобъекта:

• 21-70 Ежегодный отпуск Prov. S&W — списан бюджет
• 21-72 Общий отпуск Рек. S&W — зачислен бюджет
• 21-74 Больничный пров. S&W — списан бюджет
• 21-76 Пер. Hol. пров. S&W — списан бюджет

Коэффициент загрузки пособия появится под следующими кодами объекта/подобъекта:

• 21-71 Пособия по ежегодному отпуску Prov.
• 21-73 Пособия по совместному отпуску Рек.
• 21-75 Пособия по отпуску по болезни Prov.
• 21-77 Льготы для пер. Hol. пров.

В соответствии с законодательством штата пожертвованные часы редко возвращаются. Когда неиспользованные часы будут возвращены, они будут возвращены по их первоначальной стоимости донору(ам). UWHR рассчитывает количество часов, которые необходимо вернуть, и обновляет баланс в Workday, чтобы отразить возврат.

Вернуться к началу

Определения

Чрезвычайная ситуация в связи с COVID-19
Чрезвычайная ситуация в связи с COVID-19 началась с объявления 29 февраля 2020 г. указа 20-05 губернатора штата Вашингтон об объявлении чрезвычайного положения и продолжается до тех пор, пока в указ 20-05 не будут внесены поправки или истечет срок его действия, в зависимости от того, что позже.

Аварийный работник

Сотрудник считается «утвержденным» аварийным работником, если выполняются все следующие условия:

• Федеральное правительство или правительство любого штата объявило чрезвычайное положение в любой части Соединенных Штатов
• Сотрудник обладает навыками, необходимыми для помощи в реагировании на чрезвычайную ситуацию или ее последствия, и добровольно предлагает свои услуги государственному учреждению или некоммерческой организации
• Государственное учреждение или некоммерческая организация принимают предложение сотрудника о волонтерских услугах

Член семьи

Лицо, проживающее в том же доме и оказывающее взаимную личную и финансовую поддержку работнику

Родственник

Супруга, зарегистрированный сожитель, ребенок, приемный ребенок, внук, родитель, родной брат или бабушка или дедушка

Силовые структуры включают:

• ВВС
• Армия
• Береговая охрана
• Корпус морской пехоты
• Военно-морской флот
• Национальная гвардия
• Корпус по заказу службы общественного здравоохранения
• Корпус по заказу Национального управления океанических и атмосферных исследований

Вернуться к началу

Дополнительные ресурсы

• АПС 45.10 Программа совместного отпуска для классифицированных нечленов профсоюзов и контрактных сотрудников, профессиональных сотрудников и библиотекарей
• APS 11.7 Политика в отношении домашнего насилия на рабочем месте и отпусков, связанных с домашним насилием, сексуальным насилием и преследованием
• APS 45.4 Отпуск, связанный с действительной военной обязанностью
• APS 45.5 Закон о семейном отпуске и отпуске по болезни (FMLA) Покрытие для сотрудников университета
• RCW 41.04.650–670 Программа коллективного отпуска штата Вашингтон
• WAC 357-31-380 до 460

Вернуться к началу

Кому на самом деле принадлежит некоммерческая организация

Некоторым может быть трудно понять, кому принадлежит некоммерческая организация, особенно учитывая ответ:  «Никто!»   Мы довольно часто сталкиваемся с этой путаницей у новых клиентов.И, учитывая понимание людьми того, как работает основной бизнес, это понятно. Чтобы в полной мере оценить концепцию «несобственности», полезно сначала поговорить о различных типах субъектов предпринимательской деятельности. Затем мы рассмотрим организационную цель. К концу статьи все должно стать намного понятнее.

Существует несколько различных типов коммерческих организаций. Большинство из них составляют коммерческие компании. Вот некоторые из них, у которых есть владелец или владельцы:

Индивидуальное предпринимательство:  Одно лицо, занимающееся коммерческой деятельностью с целью получения прибыли.Хотя индивидуальному предпринимателю, возможно, придется обеспечивать такие вещи, как бизнес-лицензия, это довольно неформальная структура. Юридически нет различия между человеком и бизнесом. Единственный владелец берет на себя полную ответственность за все обязательства и долги бизнеса и сообщает о доходах и расходах в своей личной налоговой декларации.

Полное товарищество: Два или более физических лица в качестве совладельцев коммерческого бизнеса. Это более формально, чем единоличное владение, но даже при такой структуре нет юридического различия между отдельными партнерами и самим бизнесом.Партнерство подает отдельную налоговую декларацию, но прибыль облагается налогом на уровне партнера, а не на уровне бизнеса.

(Коммерческий) Корпорация :  Теперь мы становимся более формальными. Корпорация является юридическим лицом в глазах закона, право собственности принадлежит акционерам. При создании корпорации необходимо объявить первоначальное количество акций. Эти акции являются механизмом владения. Сколько акций объявить, зависит от тех, кто формирует корпорацию.Обычно большее количество акционеров означает большее количество объявленных акций. Эти доли делятся между владельцами, как правило, в соответствии с процентом первоначального капитала, вложенного этим владельцем. Сама корпорация берет на себя все обязательства и долги корпорации, а не акционеров, обеспечивая значительный уровень защиты активов для отдельных владельцев.

Общество с ограниченной ответственностью (ООО):  ООО – это официальная ассоциация, которая сочетает в себе преимущества ограниченной ответственности корпорации и гибкость и единое налогообложение полного товарищества.В ООО есть члены, а не акционеры, но принцип аналогичен. Процентная доля собственности любого человека обычно соответствует его относительному проценту инвестиций, сделанных в бизнес.

За исключением ООО, ни одна из перечисленных выше бизнес-структур не может использоваться для некоммерческих организаций. Даже LLC используется крайне редко, потому что все некоммерческие члены LLC должны быть другими существующими организациями 501 (c) (3), а не физическими лицами или другими типами организаций.

Наиболее популярным юридическим лицом для некоммерческих организаций является некоммерческая корпорация, составляющая более 90% всех освобожденных от налогов организаций. Этот тип корпорации сильно отличается от вышеупомянутой коммерческой корпорации. Некоммерческая корпорация вообще не имеет собственников (акционеров). Некоммерческие корпорации не объявляют акции при создании. Фактически, в некоторых штатах некоммерческие корпорации называются неакционерными корпорациями.

Некоммерческая корпорация создается для выполнения некоммерческой  цели, будь то религиозная, образовательная, благотворительная, научная или другая квалификационная цель. Запрещается действовать таким образом, который приводит к приобретению (прибыли) частных лиц.

Также возможно, хотя и нежелательно, управлять некоммерческой организацией как некорпоративной ассоциацией. Также можно использовать доверительную структуру. Наконец, ООО можно использовать в определенных ситуациях (см. выше).

Независимо от того, какой тип объекта выбран, ни один из них не имеет механизма владения. Ответственность за управление возлагается на совет директоров или попечителей. Эти лица несут ответственность перед властями штата и федеральными властями, чтобы гарантировать, что организация работает в соответствии с законодательством и для целей, изложенных при формировании.

Кроме того, некоммерческая организация не может быть продана. Опять же, без механизма собственности это просто невозможно. Если благотворительная некоммерческая организация сворачивает свою деятельность, совет директоров должен распределить все активы некоммерческой организации между другой организацией 501(c)(3) после погашения всех долгов.Некоторые другие неблаготворительные некоммерческие типы, такие как социальные клубы 501 (c) (7), распределяют остаточные активы пропорционально существующему членству.

Некоторым людям трудно уложить в голове эту идею отсутствия собственности. Это совершенно понятно. Мы запрограммированы думать о бизнесе с точки зрения предпринимателей, владельцев и акционеров. Некоммерческая организация не «принадлежит» ни людям, которые ее создают, ни их преемникам в руководстве. Эти люди работают в условиях доверия и подотчетности перед общественностью в целом, которая через правительство позволяет некоммерческим организациям работать без уплаты налогов, которые должны платить коммерческие предприятия.

Как пожертвовать свою коллекцию произведений искусства на благотворительность для оптимального списания налогов

Пожертвование вашего произведения искусства музею или другому учреждению дает вам право на определенные налоговые льготы, но выяснить, где, когда и как начать этот процесс, может быть сложно. Поэтому мы пригласили юриста по искусству и специалиста по налогам Мелиссу Пассман, чтобы она поделилась своим многолетним опытом с сообществом коллекционеров Artwork Archive.

Мелисса — главный юрисконсульт Alpine Global Management. У нее есть степень доктора права Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе и степень магистра налогового права Нью-Йоркского университета (где она также получила степень бакалавра истории искусств). До получения юридического образования она работала в галерее Gagosian в Нью-Йорке. Сейчас она работает с состоятельными коллекционерами и семейными офисами, а также с многообещающими художниками и молодыми некоммерческими организациями. Мелисса также в настоящее время входит в совет JOAN, выставочной платформы в Лос-Анджелесе, поддерживающей начинающих и недостаточно представленных художников. Недавно она помогла двум организациям — Artists4Democracy, инициативе художников, направленной на поощрение студентов-художников к участию в демократии, и Cassandra Press, радикальной издательской платформе чернокожих феминисток, — получить статус некоммерческой организации.

Вот совет Мелиссы для коллекционеров, которые надеются пожертвовать свое искусство либо для вычета подоходного налога, либо для освобождения от налога на имущество (или для того и другого!).

Отказ от ответственности: Следующие рекомендации носят информационный характер и не заменяют юридическое исследование или консультацию по конкретным вопросам, касающимся вас или ваших клиентов. Благотворительные пожертвования в области искусства и планирование недвижимости — области с множеством нюансов. Всегда консультируйтесь с профессиональным консультантом, прежде чем структурировать подарки на благотворительность.

Лучшее время, чтобы начать думать о благотворительном пожертвовании произведений искусства и координировать его, — как можно раньше в финансовом году. «Не ждите, чтобы начать процесс, — говорит Мелисса. «Из-за временных ограничений, установленных IRS, конец года может стать очень загруженным для оценщиков и всех сторон, участвующих в процессе пожертвования.«Музеи и некоммерческие организации часто имеют несколько уровней одобрения — от комитетов, советов, попечителей и т. д. др. — что пожертвования нужны для того, чтобы быть принятыми. И это может занять (много) времени. Чтобы убедиться, что вы уложитесь в срок, лучше начать раньше, чем спешить в конце года.

Ничего не предполагай! «Все думают, что у них замечательная коллекция, но это не обязательно означает, что она нужна музею», — говорит Мелисса.«Поэтому очень важно проконсультироваться с выбранным вами учреждением, прежде чем указывать его в своем завещании или плане имущества». Установите контактное лицо в музее или учреждении, которому вы хотите сделать пожертвование, и убедитесь, что ваша коллекция соответствует их миссии и ценностям.

У IRS также есть положения, запрещающие получающему учреждению перепродавать произведение искусства в течение трех лет, если только оно не перейдет к другой некоммерческой организации. Таким образом, если организация, которой вы жертвуете, через два года развернется и продаст работу на аукционе частному лицу, ваш налоговый вычет может быть серьезно уменьшен или полностью аннулирован.Следовательно, разумно указать в соглашении о пожертвовании, что принимающее учреждение обязуется не продавать работу в течение как минимум трех лет, особенно в отношении подарков на сумму, превышающую 5000 долларов.

Вам понадобится официальная оценка, чтобы определить справедливую рыночную стоимость вашей коллекции для всех подарков, превышающих 5000 долларов. Найдите квалифицированного оценщика, который является сертифицированным членом одной из следующих групп: Американская ассоциация оценщиков (AAA), Американское общество оценщиков (ASA), Международное общество оценщиков.Оценщики обычно взимают почасовую оплату, поэтому стоимость их услуг будет зависеть от того, сколько произведений искусства вы оцениваете одновременно.

Если оценка вашего произведения искусства (и заявленный вычет) достигает 20 000 долларов США, вы должны приложить фактический отчет об оценке к своей форме сообщения о вычете в IRS. У IRS есть консультативная группа по искусству, которая иногда привлекается для подтверждения того, действительно ли оценочная стоимость верна или нет. Иногда оценки недвижимости могут показаться непропорционально низкими, в то время как оценки для вычета подоходного налога могут оказаться выше рыночной стоимости, что приводит к проверке указанной комиссией IRS.

Вот почему квалифицированный оценщик так важен. Оценщики, получившие квалификацию профессиональных оценочных организаций, обязаны соблюдать строгие этические стандарты и предоставлять объективную стороннюю оценку, которая может защитить вас от чрезмерно усердного аудита IRS.

Важное примечание: IRS требует, чтобы квалифицированные оценки были датированы не ранее чем за 60 дней до даты взноса и не позднее даты подачи налоговой декларации с указанием взноса.Вот почему конец года — худшее время для начала поиска оценщиков.

Обязательно подумайте об организации, которой вы хотите сделать пожертвование, поскольку не все благотворительные организации одинаковы (особенно в глазах IRS). Что касается «требований относительно связанного использования», важно установить, что одаряемый сможет «использовать» подарок по назначению. Например, пожертвование произведений искусства больнице может не привести к полному вычету, поскольку больница не может «использовать произведения искусства» способом, который Налоговое управление США сочтет целесообразным.Поэтому всегда рекомендуется проконсультироваться с профессиональным адвокатом, прежде чем обещать какие-либо благотворительные дары изобразительного искусства.

Что касается организаций 501(c)(3), существует три основных категории, каждая из которых имеет свои преимущества: 

• Общественные благотворительные организации : Чтобы квалифицироваться как общественная благотворительная организация, она должна получать одну треть своего операционного дохода от государственных пожертвований, демонстрируя, что она имеет широкую базу поддержки своих программ и инициатив.Общественные пожертвования могут поступать от частных лиц, предприятий или других организаций, предоставляющих гранты.
  Пожертвования коллекционеров в пользу общественных благотворительных организаций могут не облагаться налогом для индивидуального донора в размере до 60% дохода жертвователя за денежные пожертвования и 30% дохода за справедливую рыночную стоимость основных средств, в то время как корпоративные ограничения обычно составляют 10%. Эти организации также должны иметь правление, состоящее в основном из независимых лиц. (источник)

Примеры: Музей современного искусства, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк; Центр искусств Уокера, Миннеаполис, Миннесота; Художественный музей Переса, Майами, Флорида,

• Частные операционные фонды : Это форма гибридного учреждения, поскольку его вычет пожертвований напоминает общественную благотворительность, а его структура управления больше похожа на структуру частного недействующего фонда.Эти фонды управляют активными программами, и большая часть их доходов уходит на их деятельность и программирование.

Примеры: Glenstone Foundation, Потомак, Мэриленд; Художественный фонд FLAG, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк; Искусство + Практика, Лос-Анджелес, Калифорния

• Частные фонды / недействующие фонды : Фонды на одну семью являются примерами частных фондов, которые также называются «недействующими фондами» и поэтому обычно не имеют активных программ.Пожертвования коллекционера в частные фонды произведений искусства могут быть вычтены из налогооблагаемого дохода индивидуального дарителя в размере до 20% от дохода жертвователя, исходя из справедливой рыночной стоимости произведения искусства.
  Хотя в фондах такого типа действуют более строгие правила управления, чем в общественных благотворительных организациях, они предлагают больший контроль и поэтому могут быть одобрены некоторыми сословиями. Однако, поскольку IRS не хочет, чтобы богатые семьи просто открывали частный недействующий фонд, чтобы накапливать богатство, передаваемое из поколения в поколение, ожидается, что эти типы фондов будут соответствовать правилу ежегодного распределения 5%.Это правило предусматривает, что 5% от общей стоимости активов фонда должны распределяться организацией в качестве благотворительных пожертвований ежегодно.

Примеры: Фонд Кита Харинга, Фонд визуальных искусств Энди Уорхола, Фонд Поллока-Краснера

Если вы делаете пожертвование неамериканскому учреждению, вы по-прежнему можете претендовать на благотворительный вычет налога на имущество. Однако, чтобы претендовать на налоговый вычет, учреждение должно находиться в США.Многие международные музеи создали «Друзья…». благотворительные организации (например, Американские друзья Центра Помпиду), чтобы обойти это правило. Создав фонд в США, который может принимать пожертвования, американские доноры могут требовать (и получать) налоговый вычет, даже если головная организация находится за границей.

В некоторых штатах действуют очень благоприятные законы в отношении налога с продаж произведений искусства. В других штатах не так много.Если вы не соблюдаете законы штата о налогах с продаж при покупке произведений искусства, вы можете оказаться должны намного больше, чем предполагалось, поэтому рекомендуется быть в курсе последних событий.

Например, из-за распространения электронной коммерции и онлайн-бизнеса, ориентированного на потребителя, правила меняются, и от продавцов может потребоваться взимать налог с продаж за пределами штата. Постановление Верховного суда от 2018 года, известное коллегиально как постановление Wayfair, определило, что «штаты могут обязать предприятия без физического присутствия в штате с более чем 200 транзакциями или продажами в штате на сумму 100 000 долларов США собирать и перечислять налоги с продаж по сделкам в штате.(источник) Каждое государство определяет свои правила.

В настоящее время в пяти штатах нет налога с продаж или использования: Аляска, Делавэр, Монтана, Нью-Гемпшир и Орегон. В Делавэре есть «свободный порт», но отправлять туда произведения искусства, чтобы избежать налога с продаж, рискованно. Искусство, которое находится на хранении, не «используется» должным образом, или может возникнуть вопрос о намерениях, и, таким образом, может быть предметом налога на использование, эквивалентного налогу с продаж собственности.

В Калифорнии действует правило «90 дней», которое гласит: если произведение искусства находится за пределами штата в течение 90 дней в качестве ссуды учреждению или выставляется иным образом (и «используется» должным образом), то владелец не платит Калифорнийский налог с продаж.Налог с продаж в Калифорнии общеизвестно высок (10,25% в Санта-Монике), поэтому коллекционеры в Калифорнии ищут Орегон, где они теоретически могут одолжить произведение искусства для выставки музейной группы, прежде чем отправить его обратно в свое место жительства, продажи не облагаются налогом, после 90-дневного порога.

Нью-Йорк имеет, пожалуй, самые сложные правила, когда речь идет о налогах с продаж и произведениях искусства; неудивительно, поскольку Нью-Йорк, возможно, является центром мира искусства. Коллекционеры, владеющие резиденцией в Нью-Йорке, облагаются налогом с продаж и использования произведений искусства, купленных в нью-йоркских галереях и аукционных домах, даже если они проводят большую часть своего времени в другом месте (если только их резиденция в Нью-Йорке не сдается в аренду).

В Нью-Йорке поставщики произведений искусства не считаются «обычными перевозчиками», поэтому галереи и аукционные дома должны согласовывать все расценки на доставку для покупателя. Именно по этой причине несколько лет назад Галерея Гагосяна попала в неприятную ситуацию, в конце концов согласившись заплатить 4,5 миллиона долларов в качестве налоговой задолженности. (источник)

Нью-Йорк также принимает жесткие меры против сертификатов перепродажи, в которых покупатель может заявить, что он дилер и требовать освобождения от налога с продаж, только для того, чтобы повесить работу в своей квартире для собственного удовольствия.В ноябре 2020 года Sotheby’s был оштрафован за неуплату налога с продаж при продаже произведений искусства на сумму 27 миллионов долларов покупателю, который сознательно выдал себя за дилера. (источник)

В конце концов, аукционный дом попался на крючок из-за неуплаты налогов. Однако в ответ художественные галереи и аукционные дома теперь включают в свои договоры купли-продажи пункт о возмещении убытков, который предусматривает, что покупатель несет ответственность за перечисление налога с продаж (а продавец освобождается от налоговой ответственности).

Вопрос здесь сводится к умыслу: если вы не являетесь реальным дилером и, следовательно, не собираетесь перепродавать произведение искусства, вы не имеете права на вычет.Просто как тот.

«Налоговое управление США не любит услугу «услуга за услугу», — говорит Мелисса, — поэтому, если пожертвование кажется скорее «платой за игру», чем настоящим актом благотворительности, они могут отменить ваш налоговый вычет». Коллекционеров, покупающих востребованных художников у крупных галерей, иногда просят пожертвовать искусство в качестве условия продажи: например, «Если вы хотите эту картину художника X, то вы также должны купить эту картину художника Y и пожертвовать ее музей.«Налоговое управление США, по-видимому, хорошо разбирается в этой стратегии продаж, поэтому будьте бдительны.

Что касается поместья, Мелисса объясняет, что если к пожертвованию прилагается «слишком много условий», IRS не будет считать это подлинным пожертвованием, и владелец потеряет свое освобождение. «Вопрос в том, достаточно ли вы отказались от контроля?» она сказала.

Если в соглашении содержится пункт, например, о том, что «должны быть соблюдены условия X и Y, иначе музей обязан вернуть произведение», это может быть истолковано IRS как слишком много ограничений.Другими словами, «насколько мала вероятность того, что работа вернется к донору?» объясняет Мелисса. Она также подчеркивает, что, пока работа остается в музее, можно добавить несколько условий, таких как положения о выставках.

Тем не менее, многие учреждения имеют свои собственные правила, например, MoMA в Нью-Йорке. «Все подарки должны быть безоговорочными», — сказал директор MoMA Гленн Д. Лоури, прежде чем они будут рассмотрены для принятия. Как отмечается на сайте The Planned Giving Design Center: «Это стандартная практика для многих музеев.(источник)

Верхний предел освобождения от налога на недвижимость не фиксирован и может быть изменен. Текущий предел индивидуального освобождения составляет 11,7 млн ​​долларов США (на 2021 год), но, исходя из федерального налогового законодательства 2017 года, этот потолок снизится примерно до 5 млн долларов США (с поправкой на инфляцию) в 2025 году. использовать более высокий потолок освобождения, гарантируя, что их наследники получат максимальный кредит, и они должны. Потому что, как подчёркивает Мелисса, «освобождение от наследства на самом деле представляет собой ситуацию «используй или потеряешь».”

Простое соглашение об аренде между членами семьи — заполнение онлайн, для печати, для заполнения, бланк

Комментарии и справка по шаблону договора аренды члена семьи

Видеоинструкция и помощь в заполнении и оформлении простого договора аренды между членами семьи

Инструкции и справка по договору аренды между членами семьи образец формы

Все французы здесь с REI Club обычно молчат как инвесторы в недвижимость. Сегодняшнее короткое видео, где мы говорим о том, как заполнять договор аренды, как и во всех моих видео, включает все, о чем я говорил в описании ниже, так что все, что вам нужно сделать, это нажмите кнопку «Показать больше», и вы можете следовать прямо сейчас. Меня все время спрашивают, вы знаете, Фрэнк, могу ли я на самом деле увидеть реальные примеры того, о чем вы говорите, поэтому то, что у меня есть прямо сейчас передо мной, это аренда Согласитесь, теперь они различаются в зависимости от штата, но, например, для целей у меня есть один для Техаса, теперь я знаю, что это может показаться довольно сложным, и на самом деле это 14 страниц, и мне нужно многое охватить, поэтому то, что я собираюсь сделать, это в значительной степени подчеркнуть некоторые основные моменты, которые вы должны обсудить со своими арендаторами, хорошо, поэтому самое первое, о чем мы говорили, это страница 1, это вечеринка в собственности, поэтому все арендаторы с вашим именем участвуют, и адрес собственности, которую они будут арендовать, хорошо, следующая вещь шкаф или 3 это срок, когда контракт активен, и когда он истекает, вы просто хотите подчеркнуть, когда он истекает, поэтому ваш арендатор очень ценит, когда ему нужно уведомить вас, если ему нужно продлить контракт или когда он готов съехать. хорошо, конечно, что они не уведомляют вас, тогда контракт автоматически продлевается на ежемесячной основе. Страница 2, ребята, о которых мы говорили после того, как вы арендуете, здесь он фактически включает, сколько вы собираетесь платить в месяц, и пусть они знают, что они должны платить первого числа каждого месяца, просто чтобы вам было легче. место платежа Я обычно указываю здесь адрес своего почтового ящика, а не ваш личный адрес. Хорошо, если у вас нет почтового ящика прямо сейчас, они довольно дешевы. Я плачу около семидесяти двух долларов за шесть месяцев, около четырехсот сорока четырех. долларов на весь год, ладно, это еще одна вещь, которую я подчеркиваю. способ оплаты дайте знать, я приму кассовые чеки, денежные переводы или автоматическое перетаскивание. снова он выплачивается 1-го числа каждого месяца до 17:00.м. если нет, вы будете взимать первоначальный взнос в размере 25 долларов за просрочку платежа, а затем 10 долларов каждый день после этого, пока не истечет срок аренды, пока не наступит срок, хорошо, это довольно хорошо, вы можете использовать эти цифры именно они работают для вас хорошо страница давайте посмотрим на страницу четвертый мы говорим о домашних животных теперь резюме домашних животных это мы говорим вам, что вы не можете иметь прошлое в значительной степени говорит, что вы не можете сейчас, если вам десять, и если вы согласны с этим, вы собираетесь добавить приложение для домашних животных с подробностями того, что разрешено и что не разрешено для этого домашнего животного. Мне нужно внести невозмещаемый залог в размере от 300 до 500 долларов, который в значительной степени покрыл мои расходы на чистку ковров и тому подобное. Хорошо, люди с домашними животными очень привыкли к следующему пункту. ты…

COVID-19: Самоизоляция, управляемая изоляция/карантин | Министерство здравоохранения Новой Зеландии

Последнее обновление: 22 декабря 2021 г.

На этой странице:

См. также:

Что означает самоизоляция/управляемая изоляция/карантин

• Самоизоляция предполагает изоляцию от других членов вашей семьи (например, отсутствие физического контакта, минимальное время пребывания в местах общего пользования и не совместное использование таких предметов, как столовые приборы и постельное белье), пока вы остаетесь в своем собственном доме.
• Управляемая изоляция/карантин  подразумевает пребывание в Центре управляемой изоляции и карантина (MIQ).
• Ваш местный сотрудник службы здравоохранения определит, нужно ли вам пройти самоизоляцию, управляемую изоляцию/карантин . Это может быть юридическим обязательством, если медицинский работник издаст вам соответствующий приказ в соответствии со статьей 70 Закона о здравоохранении 1956 года. Это может контролироваться и обеспечиваться медицинским работником.
• Если вы были определены как близкий контакт, у вас был контакт с подтвержденным случаем, и вам необходимо будет перейти на самоизоляцию или управляемую изоляцию/карантин.

Примечание для тех, у кого положительный результат теста на COVID-19

Лица с положительным результатом теста на COVID-19 известны как заболевшие и будут находиться под непосредственным управлением местного отдела общественного здравоохранения (входящего в состав наших районных советов здравоохранения). Обратите внимание, что если вы являетесь пациентом, вы получите инструкции и советы непосредственно от должностного лица общественного здравоохранения, которые соответствуют вашей индивидуальной ситуации и вашим потребностям.

Посмотреть рекомендации для случаев COVID-19

Самоизолирующийся

Все, у кого положительный результат теста на COVID-19, и все, кто живет с ними, и их близкие контакты должны быть изолированы от общества, чтобы помочь остановить распространение вируса.

Как долго вам нужно изолироваться

Вы должны самоизолироваться до тех пор, пока представитель органов здравоохранения не скажет вам, что вам больше не нужно это делать.

Положительные случаи

• Период изоляции для полностью вакцинированных случаев COVID-19 в сообществе составляет не менее 10 дней, включая 72 часа отсутствия симптомов.
• Период изоляции для частично вакцинированных или непривитых пациентов с COVID-19 составляет не менее 14 дней, в том числе 72 часа без симптомов.
• Члены вашей семьи должны будут оставаться в изоляции в течение не менее 10 дней после того, как вы были освобождены в качестве больного.Это означает, что им нужно будет находиться в изоляции дольше, чем вам, в зависимости от обстоятельств.

Закрыть контакты

• Период изоляции для близких контактов, которые полностью вакцинированы, составляет не менее 7 дней. Вам нужно будет пройти тестирование немедленно и на 5-й день. 
• Период изоляции для близко контактировавших частично привитых или непривитых составляет не менее 10 дней. Вам нужно будет пройти тестирование немедленно, на 5-й и 8-й день. 

Чтобы пройти полную вакцинацию, должно пройти 7 или более дней с тех пор, как вы получили вторую дозу вакцины Pfizer.

Если вы отказываетесь или не можете пройти тестирование, вам может потребоваться более длительная изоляция. Должностные лица общественного здравоохранения будут направлять вас.

Если вы находитесь в близком контакте и у вас есть или появятся какие-либо симптомы COVID-19, люди, находящиеся в вашем непосредственном домохозяйстве, должны оставаться дома, пока вы не получите отрицательный результат теста; представители органов здравоохранения предоставят вам дополнительные рекомендации.

Дополнительную информацию о том, что означает оставаться дома, см. в разделе Оставаться дома.

Что делать при изоляции

• Вы не должны выходить из дома ни по какой причине, пока вы ожидаете результата теста, являетесь больным COVID-19 или членом семьи с заболевшим, до тех пор, пока вы не получите отрицательный результат теста или пока вы не получите разрешение от сотрудников системы общественного здравоохранения.
• Занимайтесь спортом только дома или в саду.
• Запаситесь едой/каем и лекарствами, попросив своих ванау и друзей делать покупки для вас, или, если возможно, закажите припасы в Интернете. Определите безопасную точку высадки за пределами дома, чтобы они могли оставить припасы.
  • Если вам нужна помощь, в Министерстве социального развития есть информация о том, куда вы можете обратиться за услугами и поддержкой, в чем вы можете получить помощь, а также контактная информация.
• Держитесь на расстоянии 2 метров от членов вашей семьи и не делите кровать или спальню с кем-либо из членов вашей семьи.
• Максимально сведите к минимуму время, которое вы проводите в местах общего пользования, таких как ванные комнаты, кухни и гостиные, и хорошо проветривайте общие помещения.
• Если вам нужна медицинская помощь, заранее позвоните своему врачу и сообщите, что у вас есть COVID-19 или вы находитесь в близком контакте с ним. Если вам нужна срочная медицинская помощь или у вас проблемы с дыханием, немедленно позвоните по номеру 111.

Чего нельзя делать при изоляции

• Не приглашайте посетителей, за исключением лиц, оказывающих необходимую помощь вам или кому-либо из членов семьи.
• Не выходите из дома (кроме случаев обращения за неотложной медицинской помощью). Поэтому не выходите за едой/каем или лекарствами, не ходите на работу, в школу или в общественные места, не пользуйтесь общественным транспортом или такси.
• Не ходи на работу. Если вы не можете работать из дома в течение этого времени, ваш работодатель (или вы, если вы работаете не по найму) может подать заявление на пособие по отпуску, чтобы помочь вам. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Work and Income.
• Не делайте прививку, пока не выздоровеете.Если у вас запланировано время вакцинации, либо позвоните в линию бронирования, либо войдите в онлайн-режим, чтобы изменить свое время.

Самоизоляция: Квартиры, временное жилье или жилье для отдыха

Если вы самоизолируетесь в многоквартирном доме, многоквартирном доме, временном или дачном жилье, вам следует самоизолироваться на период времени, установленный общественным здравоохранением, и следовать всем тем же медицинским рекомендациям, которые применяются к людям, самоизолирующимся в дома (см. выше).

Существует дополнительное руководство для жильцов квартир и корпоративных комитетов о том, как подготовиться к многоквартирному дому и управлять им, в котором пациент с COVID-19 находится на самоизоляции.

Существуют также дополнительные рекомендации для людей, находящихся в изоляции во временном или дачном жилье, а также для управляющих и владельцев дачного, аварийного, переходного, государственного и временного жилья.

Это руководство основано на международных рекомендациях и наилучших текущих данных, доступных по мере развития пандемии COVID-19. Дальнейшие обновления могут быть сделаны по мере появления новых данных и в ответ на уровень передачи инфекции в Новой Зеландии.

Подробнее об улучшении вентиляции

Управляемая изоляция/карантин в учреждении управляемой изоляции и карантина

Тесные контакты должны быть изолированы в течение как минимум семи дней с момента последнего контакта или контакта с подтвержденным случаем и до тех пор, пока должностное лицо системы здравоохранения не скажет им, что им больше не нужно это делать.Дополнительную информацию можно найти на управляемом веб-сайте изоляции и карантина.