О признании утратившим право пользования жилым помещением исковое: Исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением

Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подается

Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подается (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Признание в судебном порядке утратившими право пользования, неприобретшими право пользования жилыми помещениями. Разъясняет аппарат прокуратура области

20.08.2020г.

Разъясняет старший прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе прокуратуры области Дубовских Т.В.

На основании части 3 статьи 81 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

В указанном случае заинтересованное лицо вправе обратиться в суд к нанимателю (члену его семьи) с иском о признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением.

Основанием и предметом доказывания в данном случае являются юридически значимые обстоятельства, подтверждающие возникновение права на жилое помещение у нанимателя, собственника и проживающих с ними совместно членов семьи, а также его дальнейшее прекращение либо утрату.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и так далее) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и так далее), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и прочее.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь указанными нормами, суд при рассмотрении споров данной категории исследует обстоятельства вселения и проживания ответчика в жилом помещении, основания и  причины выезда из него.

Установив обстоятельства, свидетельствующие о том, что причины не проживания носили вынужденный и недобровольный характер, имелись препятствия для вселения и проживания в спорном жилом помещении, суд отказывает в удовлетворении требований о признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением.

Суд также отказывает в удовлетворении указанных требований ввиду установления факта непроживания ответчика в жилом помещении в связи с его непригодностью для проживания, признания его ветхим и аварийным, наличием конфликтных отношений нанимателя с другими членами семьи.

При рассмотрении споров о признании несовершеннолетнего утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением (при наличии договора социального найма) юридически значимым обстоятельством является установление права его родителей на проживание в спорном помещении, поскольку право ребенка производно от прав родителей. В случае, если такое право у родителя имелось на момент постановки ребенка на регистрационный учет и не прекращено на момент спора (добровольная перемена места жительства, отсутствие семейных отношений и другое), то в удовлетворении требований к несовершеннолетнему о признании его утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением судом будет отказано. В случае, если такое право прекращено и регистрация ребенка носила формальный характер (он длительный период не проживал в спорном жилом помещении), то требование, как правило, подлежит удовлетворению.

Действующим жилищным законодательством предусмотрены особенности рассмотрения дел в отношении бывших членов семьи собственника по спорам о праве пользования жилым помещением, находящемся в собственности.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. При отсутствии такого соглашения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и подлежат выселению из занимаемого жилого помещения (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Вместе с тем в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом право пользования жилым помещением сохраняется лишь за  тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, имевшим равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, который проживал и проживает в указанном жилом помещении. Добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает его право пользования данным жилым помещением, поскольку в силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права и распоряжаются ими.

При рассмотрении споров по искам собственника жилого помещения о признании несовершеннолетнего утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением судом принимается во внимание, что несовершеннолетний не имеет прав собственности на спорное жилое помещение, но наделен правом проживания в нем, в связи с чем устанавливаются следующие обстоятельства: является ли ребенок членом семьи собственника помещения, имеются ли семейные отношения,  проживал ли он когда-либо в данном жилом помещении.

В силу положений пункта 1 статьи 55, пункта 1 статьи 63 Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей, прекращение семейных отношений между родителями, проживающем в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет утрату ребенком права пользования жилым помещением.

На практике широко распространены случаи, когда ребенок зарегистрирован по месту жительства одного супруга, а фактически проживает с другим. При таких обстоятельствах оснований для признания несовершеннолетнего утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением не имеется, поскольку в данном случае несовершеннолетний не проживает в спорной квартире по независящим от него обстоятельствам и в силу возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности. Выбор места жительства несовершеннолетнего ребенка осуществляется его родителями.

В силу части 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданские дела о выселении и иные споры, правовым последствием которых является утрата гражданином права на жилое помещение, рассматриваются судом с участием прокурора, который дает заключение по существу спора.

ВС объяснил, можно ли выселить из квартиры конфликтных родственников | Российское агентство правовой и судебной информации

Верховный суд РФ рассмотрел дело родственников, получивших право проживать в двухкомнатной квартире по договору социального найма, но имеющих конфликтные отношения, в результате чего часть членов семьи вынуждена была обосноваться в другом месте. Тогда единственный реальный житель попросил суд признать, что 6 его родственников, в том числе и несовершеннолетние дети, утратили право пользования жилым помещением. На это требование был подан встречный иск о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Суды трёх инстанций первоначальные исковые требования удовлетворили, а в удовлетворении встречных исковых требований отказали.

Суд первой инстанции исходил из того, что ответчики по первоначальному иску в спорную квартиру не вселялись, в ней не проживали, расходов на ее содержание не несли, проживают со своими семьями по другим адресам.

Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с этими выводами, однако ВС счел их ошибочными.

Юридически значимые факты 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК).

ВС отмечает, что юридически значимым по спорам о признании утраты право пользования жилым помещением по договору соцнайма вследствие постоянного отсутствия жильцов «является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг».

Намерение же гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, «в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения», указывает ВС.

Без произвола 

ВС также подчеркивает, что суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости (статьи 67, 71, 195 — 198 ГПК).

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможности оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом, указывает ВС.

Он считает, что приведенные обстоятельства, с которыми законодатель связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, применительно к настоящему делу судом хоть и устанавливались, но не получили надлежащей оценки при разрешении спора.

«Удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суды сослались на их добровольный выезд из квартиры в другое место жительства. Однако судами не были приняты во внимание доводы ответчиков о наличии длительных конфликтных отношений с истцом по первоначальному иску, который препятствовал им в проживании в спорной квартире», — удивляется ВС. Между тем эти доводы ответчиков подтверждаются показаниями свидетелей.

Судами, кроме того, не учтено, что ответчики по первоначальному иску не проживают в спорной квартире непродолжительное время, при этом ссылаются на то, что их непроживание носит временный и вынужденный характер ввиду невозможности пользоваться двухкомнатной квартирой несколькими разными семьями, состоящими из непрямых родственников. От своих прав пользования жилым помещением никто из них не отказывался, они несколько раз предпринимали попытки вселения и проживания, однако выезжали через непродолжительное время из квартиры ввиду конфликтов с истцом, говорится в материалах дела.

Суд также не принял во внимание позицию местной администрации, которая поддержала в споре ответчиков.

Таким образом, у суда не имелось оснований для вывода о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения и применении к возникшим отношениям статьи 83 Жилищного кодекса, считает ВС.

Права несовершеннолетних 

ВС напоминает, что в деле были затронуты права нескольких детей, которым прекратили регистрацию в спорной квартире из-за того, что их родителей лишили права пользования жилыми помещениями.

Однако данное решение идёт в разрез с нормами Конституции РФ и положениями Конвенции ООН «О правах ребенка»: материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства, во всех действиях в отношении детей первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

При этом по смыслу законодательных норм (пункт 2 статьи 20 ГК и части 2 и 3 статьи 69 ЖК) несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, отмечает ВС.

При рассмотрении дела суды не учли, что дети приобрели право пользования спорным жилым помещением в качестве членов семьи своих родителей, но в силу возраста лишены возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. Судами также не установлено, что дети приобрели право пользования каким-либо иным жилым помещением, в связи с чем выводы о производности прав несовершеннолетних от прав их законных представителей являются ошибочными, подчеркивает ВС.

В связи с чем Судебная коллегия определила отменить решения апелляционной и кассационной инстанций и направить дело на новое апелляционное рассмотрение.

Алиса Фокс

Прокурор информирует о решении Выборгского районного суда о признании утратившими право пользования жилым помещением

Решением Выборгского районного суда Санкт‑Петербурга 18.02.2014 удовлетворены исковые требования прокурора Выборгского района Санкт‑Петербурга, действующего в интересах Репиной Любови Мифодьевны, пенсионера, инвалида 2 группы, к Васильевой С.В., Зябко А.Ю., Базикову В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В силу п.5 ч.З ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда членов семьи из спорного жилого помещения, прекращении выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, отсутствии оплаты расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг, граждане вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением в суд.

В случае добровольного выезда гражданина из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им этим помещением и отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение может быть удовлетворен. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 апреля 2012 г. N 4-В12-8 (Извлечение) — Верховный Суд Российской Федерации

            7. В случае добровольного выезда гражданина
            из спорного жилого помещения при отсутствии
           препятствий в пользовании им этим помещением
             и отказа в одностороннем порядке от прав
           и обязанностей по договору социального найма,
           иск о признании его утратившим право на жилое
                 помещение может быть удовлетворен

                   Определение Судебной коллегии
              по гражданским делам Верховного Суда РФ
                  от 17 апреля 2012 г.  N 4-В12-8

                           (Извлечение)


     М. обратился в суд с иском к С. с требованиями о признании  ее
утратившей право проживания, снятии  с  регистрационного  учета.  В
обоснование иска указал, что является нанимателем квартиры.  Вместе
с  истцом  в  квартире  зарегистрированы  сын  П.  и  дочь   А.   В
установленном  законом  порядке  13   декабря   2003 г.   С.   была
зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве  члена  семьи
нанимателя в связи с заключением брака с сыном истца -  П.  31  мая
2005 г. брак между П. и С. расторгнут и она добровольно выехала  из
спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. В настоящее  время
С. проживает по своему прежнему месту жительства,  зарегистрирована
в спорной квартире, не является членом семьи,  коммунальные  услуги
не оплачивает.
     Решением Видновского  городского  суда  Московской  области от
25 мая 2010 г., оставленным без  изменения  определением   судебной
коллегии по гражданским  делам  Московского   областного   суда  от
23 июня 2011 г. , в удовлетворении иска отказано.
     Судебная   коллегия  по  гражданским делам Верховного Суда  РФ
17 апреля 2012 г. удовлетворила жалобу М., указав следующее.
     В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями  для  отмены  или
изменения  судебных  постановлений  в  порядке   надзора   являются
существенные  нарушения  норм  материального  или   процессуального
права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых  невозможны
восстановление  и  защита  нарушенных  прав,  свобод   и   законных
интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
     При рассмотрении данного  дела  такое  существенное  нарушение
норм материального права было допущено судами первой и кассационной
инстанций.
     Отказывая в удовлетворении исковых требований М.,  суд  первой
инстанции исходил из того, что истцом не  доказан  факт  выезда С.,
приобретшей  право  пользования  жилым   помещением   на   законных
основаниях, из жилого помещения и отказа от прав и обязанностей  по
договору социального найма, а также того, что ее  отсутствие  носит
временный характер. 
     Выводы  суда  первой   инстанции   признал   правильными   суд
кассационной  инстанции,  указав  в  дополнение  на  то,  что  факт
неоплаты  ответчиком  коммунальных  платежей  не   может   являться
единственным основанием для признания гражданина  утратившим  право
пользования жилым помещением.
     Между тем данные выводы основаны на неправильном толковании  и
применении норм материального права к отношениям сторон.
     В соответствии  со  ст. 71  ЖК  РФ  при  временном  отсутствии
нанимателя жилого помещения  и  (или)  членов  его  семьи,  включая
бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по
договору социального найма жилого помещения.
     Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов
его семьи в  другое  место  жительства  договор  социального  найма
жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
     Если отсутствие в жилом помещении нанимателя  и  (или)  членов
его семьи не носит временного характера, то  заинтересованные  лица
(наймодатель,   наниматель,   члены   семьи   нанимателя)    вправе
потребовать в судебном порядке признания их  утратившими  право  на
жилое помещение на основании ч.  3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом  в
другое  место  жительства  и   расторжения   тем   самым   договора
социального найма.
     Разъяснения по применению ч. 3  ст. 83  ЖК  РФ  даны  в  п. 32
постановления Пленума Верховного Суда РФ от  2  июля  2009 г.  N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации",   где,   в   частности,
разъяснено следующее.
     Разрешая спор о признании нанимателя, члена  семьи  нанимателя
или бывшего члена семьи  нанимателя  жилого  помещения  утратившими
право пользования жилым помещением по  договору  социального  найма
вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении  по  причине
выезда из него, суду надлежит выяснять:  по  какой  причине  и  как
долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из
жилого помещения  вынужденный  характер  (конфликтные  отношения  в
семье, расторжение  брака)  или  добровольный,  временный  (работа,
обучение, лечение и т.  п.)  или  постоянный  характер  (вывез  свои
вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в  новый  брак  и
проживает с новой семьей в другом жилом  помещении  и  т.  п.),  не
чинились ли  ему  препятствия  в  пользовании  жилым  помещении  со
стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли  ответчик  право
пользования другим  жилым  помещением  в  новом  месте  жительства,
исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого  помещения
и коммунальных услуг и др.
     При  установлении  судом  обстоятельств,  свидетельствующих  о
добровольном выезде ответчика из жилого помещения  в  другое  место
жительства  и  об  отсутствии  препятствий  в   пользовании   жилым
помещением, а также его отказе в одностороннем порядке  от  прав  и
обязанностей по договору социального найма,  иск  о  признании  его
утратившим право на  жилое  помещение  подлежит  удовлетворению  на
основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи  с  расторжением  ответчиком  в
отношении себя договора социального найма. 
     Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного
жилого  помещения  в  другое  место  жительства,  в   новом   месте
жительства  права  пользования   жилым   помещением   по   договору
социального найма или права собственности на иное  жилое  помещение
само по себе не может являться основанием для признания  отсутствия
этого гражданина в спорном  жилом  помещении  временным,  поскольку
согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и  в  своих
интересах осуществляют принадлежащие им жилищные  права.  Намерение
гражданина отказаться от пользования жилым помещением  по  договору
социального найма может подтверждаться различными доказательствами,
в  том   числе   и   определенными   действиями,   в   совокупности
свидетельствующими  о  волеизъявлении  гражданина  как  стороны   в
договоре найма жилого помещения.
     Однако приведенные обстоятельства применительно  к  настоящему
делу не  получили  правовой  оценки  суда  при  разрешении  исковых
требований  М. ,  что  явилось  следствием  неприменения   судом   к
отношениям сторон положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
     Как установлено судом, спорное  жилое  помещение  представляет
собой четырехкомнатную муниципальную квартиру. Нанимателем квартиры
по договору социального найма  с  1982 года  является  М.,  который
вместе с членами семьи (сыном П. и дочерью А.)  вселились  в  жилое
помещение и зарегистрированы в нем.
     13  декабря  2003 г.  в  указанной  квартире  как  член  семьи
нанимателя и с его согласия была  зарегистрирована  С.  (жена  сына
нанимателя). 31 мая 2005 г. брак между П. и ответчиком  расторгнут.
С., по утверждению истца, добровольно выехала  из  спорного  жилого
помещения в мае 2005 г., забрав все свои вещи. На момент разрешения
спора С. проживала по своему прежнему месту жительства. Вступила  в
новый брак.
     Каких-либо доказательств,  свидетельствующих  о  вынужденности
выезда С. из спорной квартиры, чинении ей семьей М.   препятствий  в
проживании в жилом помещении, лишении С. их действиями  возможности
пользоваться  жилым  помещением,  представлено   не   было.   Также
отсутствуют  доказательства,  свидетельствующие   о   попытках   С.
вселиться в спорное жилое помещение, и  доказательства  несения  С.
расходов по содержанию  спорного  жилого  помещения  с  момента  ее
регистрации (2003 года) - до судебного разбирательства спора.
     Учитывая  приведенные  обстоятельства,  у  суда   не   имелось
оснований для применения к возникшим отношениям  ст. 71  ЖК  РФ,  в
силу которой временное отсутствие нанимателя  жилого  помещения  по
договору социального найма, кого-либо из  проживающих  совместно  с
ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет  изменение  их
прав и обязанностей по договору социального найма.
     При вынесении  решения  об  отказе  в  удовлетворении  иска  о
признании С. утратившей право пользования жилым помещением  суд  не
учел,  что  ответчик  добровольно  более  пяти  лет  назад  еще  до
расторжения в 2005 году брака с  сыном  нанимателя  П.   выехала  из
спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать  в
нем,  своим  правом  не   воспользовалась,   прекратила   выполнять
обязательства  по  договору  социального  найма  жилого  помещения,
сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
     Также в решении суда имеется ссылка на то, что у ответчика  С.
отсутствует иное место жительства, что  препятствует  признанию  ее
утратившей право пользования спорным жилым  помещением.  Тем  самым
суд существенно нарушил нормы материального права, поскольку  такое
суждение не основано на положениях ст. 71  и  ч. 3  ст. 83  ЖК  РФ.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного  жилого
помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права
пользования жилым помещением  по  договору  социального  найма  или
права собственности на иное жилое помещение само по себе  не  может
являться основанием для признания  отсутствия  этого  гражданина  в
спорном жилом помещении временным. 
     В данном деле судом был установлен факт выезда ответчика С. из
спорного жилого помещения, а также то, что ответчик не проживает  в
нем с 2005 года, а сохраняет лишь регистрацию  в  жилом  помещении.
Доказательств чинения препятствий  ответчику  в  пользовании  жилым
помещением  бывшими  членами  его  семьи  в  материалах   дела   не
содержится, равно как и доказательств попыток ее вселения  в  жилое
помещение на протяжении пятилетнего периода времени. При разрешении
спора по существу суд не принял во внимание эти юридически значимые
обстоятельства с учетом подлежащих применению к  отношениям  сторон
норм материального права (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
     Между тем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, добровольный
выезд ответчика С. из спорного  жилого  помещения  в  другое  место
жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение
для  дела,  дают  основание  для  вывода  об  отказе  ответчика   в
одностороннем  порядке  от  прав   и   обязанностей   по   договору
социального  найма  данного  жилого  помещения,  а  значит,   и   о
расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате  права
на него.  О расторжении договора социального найма жилого  помещения
ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения  им  с  момента
выезда обязательств по договору социального найма (неоплата  жилого
помещения и коммунальных услуг).
     В связи с этим вывод суда о временном отсутствии ответчика  С.
в спорном жилом помещении и сохранении за ней по этой причине права
пользования  спорным  жилым  помещением  является  неправомерным  и
свидетельствующим об ошибочном толковании ст. 71 и ч. 3  ст. 83  ЖК
РФ.
     Судебная коллегия по  гражданским  делам  Верховного  Суда  РФ
решение Видновского городского суда Московской области  от  25  мая
2010 г.  и  определение  судебной  коллегии  по  гражданским  делам
Московского областного суда от 23 июня  2011 г.  отменила,  вынесла
новое решение, которым признала  С.  утратившей  право  пользования
спорным жилым помещением и сняла ее с регистрационного учета.


                            ___________

о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Череповецким городским судом рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению мэрии города к гражданину В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в 2009 году на основании договора найма жилого помещения ответчику как сотруднику УВД по городу Череповцу предоставлена двухкомнатная квартира на состав семьи 4 человека в одном из домов по ул. Батюшкова в городе Череповце для временного проживания. В 2015 году В. уволен со службы в органах внутренних дел.

После расторжения брака с супругой в 2018 году В. добровольно выехал из указанной квартиры, с тех пор до настоящего времени мер ко вселению в квартиру не предпринимал, оплату за коммунальные услуги не производит, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 4 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая, что ответчик В. по своему усмотрению и в своих интересах осуществил принадлежащие ему жилищные права, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма с момента выезда из квартиры, имеет в собственности иное жилое помещение, суд, согласившись с заключением участвующего в деле прокурора, удовлетворил исковые требования мэрии города.

Решение суда в законную силу не вступило.

Иск по новым основаниям. Дело о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

По вполне естественным причинам бывшая супруга «В» решила, что раз она уже не проживает со своим бывшим мужем, то и платить коммунальные услуги за квартиру, в которой она не проживает, она не обязана. С таким положением вещей мой доверитель «Н» никак не хотел мириться ввиду того, что согласно ст. 69 ЖК РФ:
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

… Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.Терпение «Н» лопнуло, и он, по истечении семи лет после расторжения брака, решил обратиться в суд с иском к своей бывшей супруге «В» о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Иск был удовлетворен судом первой инстанции, однако, суд кассационной инстанции отменил это, правильное по существу, решение суда и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, где его иск, при повторном рассмотрении дела, был благополучно оставлен без удовлетворения решением Губкинского городского суда Белгородской области, которое, в свою очередь, кассационным определением судебной коллегией по гражданским делам Белгородского областного суда, было оставлено без изменения.

Итог рассмотрения дела, для моего Доверителя «Н», был неутешителен, так как его бывшая супруга «В» почувствовав, что получила «бронь» от одной из ветвей власти, решила продолжать грубо нарушать закон и не нести никаких обязанностей по договору социального найма, а также слышать больше ничего не хотела о «снятии с регистрационного учета».

Надо отдать должное моему Доверителю, который в такой ситуации не стал унывать и продолжил собирать доказательства непроживания «В» в квартире, и не несения ей обязанностей по договору социального найма, уже после состоявшихся решений судов. Доверитель рассказал, что уже обращался за помощью ко многим юристам, однако, все они, в один голос, со ссылкой на ст. 220 ГПК РФ, дружно ему отказали в принятии поручения, мотивируя это тем, что имеется вступившее в законную силу, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, решение суда.

С этим утверждением я, конечно, не согласился — это только на первый взгляд так могло показаться, что имеется вступившее в законную силу, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, решение суда. На самом же деле, с того момента когда итоговое решение вступило в законную силу (2008 год), у моего Доверителя возникло право обратиться в суд с иском к «В» по новым основаниям, так как период нарушения «В» обязанностей, по договору социального найма, с 2008 года по 2011 год, не был предметом рассмотрения в суде.

Подготовленное мной исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к «В», по новым основаниям, было благополучно направлено в суд, а мы с Доверителем стали готовится к процессу. Нам, а в особенности моему Доверителю, не так было страшно встретиться в процессе с «В», которая, с его слов, никогда не обратится к представителю для защиты своих интересов в суде, как столкнуться с противоборством третьих лиц, которые безусловно будут привлечены судом к участию в деле, а это — администрация Губкинского городского округа и Управление социальной политики администрации Губкинского городского округа, к мнению которых суд будет обязательно прислушиваться.

Я предупредил Доверителя, что скорее всего третьи лица будут зеркально повторять мнение юристов, которые отказались вести его дело, говоря в процессе, что имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, решение суда. Как показало время — я оказался прав.

В ходе подготовки дела к слушанию «В» давала свои объяснения в виде лозунгов: «Я мать!», «Так как я мать — меня нельзя снять с регистрационного учета!», «Моя квартира, в которой я проживаю с детьми, и со своим новым мужем не является моей собственностью — так как она в ипотеке!», «Когда же только „Н“ успокоится и перестанет «таскать» меня по судам!» и т.д. и т.п.

Ну, а представитель администрации Администрации Губкинского городского округа Белгородской области, предваряя в жизнь мои опасения, в свою очередь, заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с наличием вступившего в силу решения Губкинского городского суда принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Мой Доверитель сокрушенно посмотрел на меня и в сердцах воскликнул — «Вы как в воду глядели!» На изучение данного ходатайства мы попросили у суда время (жаль что само ходатайство у меня не сохранилось!), и в коридоре суда между мной и моим Доверителем состоялся следующий разговор:
— «Может мне не стоило затевать это дело?» — спросил у меня Доверитель.

— «Вы его уже затеяли, так что отказ от иска сейчас означает потерю Вашего времени и очередной возможности признать „В“ утратившей право пользования квартирой» — ответил я.

— «Может денег дали представителю администрации?» — задал мне очередной вопрос Доверитель и бросил взгляд на ходатайство — «Смотрите как старается ради „В“, которая уже больше 10-ти лет не платит коммунальные услуги и не проживает в квартире!»

— «Нет! Нет!» — запротестовал я — «В нашей администрации давно покончено с коррупцией и взяток там не берут!»В конечном итоге я и мой Доверитель пришли к общему мнению, что в городской администрации действует диверсант, который дестабилизирует работу юридического отдела, направляя их по ложному следу, а ходатайство представителя администрации было благополучно отклонено судом за необоснованностью.

К самому слушанию дела пришли все пять заявленных нами свидетелей, которые могли подтвердить факт непроживания «В» в спорной квартире, однако настаивать на их допросе мы не стали, так как «В» освободила нас от доказывания этого факта (ст. 68 ГПК РФ) признав, отвечая на мои вопросы, что действительно не проживала в спорной квартире более 4-х лет и не предпринимала все это время никаких попыток в нее вселиться.

Суд удовлетворил требования «Н» и признал его бывшую супругу «В» утратившей право пользования жилым помещением. Жаль, что судебные расходы судом были уменьшены в три раза, но это не особо расстроило моего Доверителя.

«В» это решение, конечно, не устроило и она подала на него апелляционную жалобу, в которой в качестве оснований для отмены решений указала:

1. Проживание двух семей в спорной квартире невозможно.

2. Судья уже принимала участие в аналогичном деле которое разрешилось в 2007 году.

3. Судебные расходы, на оплату услуг представителя, были необоснованно на нее возложены, так как она в судебном заседании не отрицала ни факты не проживания в квартире, ни то что попыток к вселению в квартиру она не предпринимала, а следовательно, юристу ничего не пришлось доказывать и его услуги оказались бесполезными.  

В связи с изложенным она просила производство по делу прекратить.

Мной были подготовлены возражения на данную жалобу, а мой Доверитель, посоветовавшись со мной, решил не участвовать в заседании суда апелляционной инстанции, так как в таком виде в каком апелляционная жалоба была подана — она была просто обречена на оставление ее без удовлетворения. Не было в суде апелляционной инстанции и «В», так как она, видимо, уже и сама поняла что ее жалобу не удовлетворят.

Суд апелляционной инстанции оставил решение Губкинского городского суда Белгородской области, по данному делу, без изменения, а апелляционную жалобу «В» без удовлетворения.

Тексты судебных актов, а также другие процессуальные документы, деперсонифицированы. Адвокат Журавлев Евгений Анатольевич, № 31/709 в реестре адвокатов Белгородской области.

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматических инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Пожалуйста, заявите о своем трафике, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Для получения рекомендаций по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите страницу sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.5dfd733e.1641521334.69f9c95a

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 U.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы гарантировать, что наш веб-сайт хорошо работает для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC. gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не повлияет на способность других получать доступ к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса(ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы обеспечить эффективную работу веб-сайта и его доступность для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Как ориентироваться в предстоящих тестах антимонопольной политики | ТОО Проскауэр Роуз

2021 год запомнится антимонопольному законодательству. Никогда с 1970-х годов не было так много разговоров о фундаментальных целях антимонопольной политики или о таком потенциале реальных кардинальных перемен.

Полвека назад Роберт Борк и Чикагская школа утверждали, что антимонопольное законодательство сбилось с пути и должно быть сосредоточено на благосостоянии потребителей. Борк считал, что применение антимонопольного законодательства мешает законной конкуренции, и Закон США.Верховный суд С. быстро принял стандарт благосостояния потребителей.

Теперь председатель Федеральной торговой комиссии Лина Хан и новые сторонники Брандеса утверждают, что антимонопольный закон снова сбился с пути и должен избавиться от ограничений стандарта благосостояния потребителей.

Хан считает, что консолидация в американской экономике прошла беспрепятственно, что привело к структурному ущербу для конкуренции, который стандарт благосостояния потребителей не может устранить.

Она считает, что агентство исторически определяло рынки слишком узко, чтобы эффективно контролировать более широкие экономические последствия устойчивой консолидации, и отдавало предпочтение фальсифицированным средствам защиты, а не прямым вызовам.

Хан ввел радикальные изменения, направленные на сдерживание деятельности по слияниям и формирование будущего принудительного исполнения слияний. Вопреки несогласию со стороны комиссаров-республиканцев Кристин Уилсон и Ноа Филлипс, а также обвинений в мошенничестве со стороны Торговой палаты США, FTC убрала давние исключения и интерпретации, которые упростили проверку слияний.

Иск был предпринят в ответ на беспрецедентную волну слияний — за первые 11 месяцев 2021 года в агентства было подано 3845 заявок на приобретение, что значительно больше, чем в большинство полных лет.

Изменения оказывают влияние, делая расследования более навязчивыми, длительными и менее предсказуемыми. Тем не менее, политика предшествует практике, и, хотя Федеральная торговая комиссия уделяет большое внимание политике, ей еще предстоит проверить эту политику в суде.

Испытания могут состояться в следующем году. Между тем, мы также можем ожидать, что FTC и Министерство юстиции США под руководством помощника генерального прокурора Джонатана Кантера не только продолжат траекторию политических изменений, но и приступят к их закреплению в практике агентства.

Здесь мы рассматриваем действия политики Федеральной торговой комиссии за год, их значение и способы преодоления новых минных полей.

Предупреждающие письма после закрытия периодов ожидания HSR

Беспрецедентным шагом стало то, что Федеральная торговая комиссия недавно начала рассылать письма сторонам в транзакциях

агентство может намереваться провести расследование после истечения периода ожидания Закона Харта-Скотта-Родино. Согласно сообщению агентства в блоге от 3 августа 2021 года, это является результатом «приливной волны заявок на слияния, которая ограничивает возможности агентства по тщательному расследованию сделок до установленных законом сроков.»

Уилсон, однако, заявила в Твиттере 12 августа 2021 г., что она «серьезно обеспокоена тем, что тщательно разработанная структура HSR терпит смерть из-за тысячи порезов», после ее заявления от 9 августа, в котором говорилось: «За Закон о HSR чтобы сохранить смысл, не может быть, чтобы Федеральная торговая комиссия продолжала расследование слияний неопределенно долго, как обычно, каждый раз, когда происходит всплеск заявок».

Юрисдикция FTC по рассмотрению транзакций не зависит от требований к отчетности HSR, с полномочиями расследовать любую транзакцию до или после закрытия, независимо от того, подлежит ли отчетность или нет, и истек ли период ожидания HSR или нет.

Имеются примеры, когда агентства проверяют транзакции, не подлежащие отчетности, и даже исследуют транзакции, подлежащие регистрации, после истечения периода ожидания HSR, хотя они редки.

Письма-предупреждения не утверждают новые полномочия, еще не существующие в соответствии с законом, но уведомление сторон о том, что расследование может оставаться открытым после получения разрешения HSR, подразумевает окончательность и определенность расследований, но не каждая транзакция получает письмо-предупреждение. Те, у кого нет проблем, проходят невредимыми.Те, у кого явные проблемы, расследуются.

Сделки, которые могут вызвать некоторые проблемы, но не настолько, чтобы вызвать расследование, могут стать причиной нового письма с предупреждением. Чтобы показать, что у писем есть зубы, FTC рано или поздно придется оспорить сделку после периода ожидания HSR, подвергая ее испытанию в судах, где она, вероятно, столкнется с препятствиями в той мере, в какой сделка не требует полного расследования. В первом случае.

Тем не менее, практика вносит изменения в формулировку положений в документах по сделке.Покупатель, утверждающий, что не требуется закрывать — возможно — еще не завершенное расследование, может столкнуться с трудной борьбой в зависимости от того, как составлены условия закрытия, поскольку они обычно указывают на истечение применимых периодов ожидания, а не на отсутствие потенциальных проводимые расследования или выдача предупредительных писем.

Так осторожные покупатели добиваются закрытия сделки, чтобы никакие расследования не угрожали и чтобы не было выпущено писем-предупреждений. Недавние примеры включают 3D Systems Corp.соглашение о приобретении Oqton Inc. и соглашение Universal Corp. о покупке Shank’s Extracts Inc.

Соглашения сторон предусматривали, что в случае направления письма-предупреждения расследование считается закрытым через 30 дней после получения такого письма. Покупатели могут захотеть рассмотреть аналогичные положения до тех пор, пока не появится больше информации о том, как FTC будет действовать в отношении транзакций с предупреждающими письмами.

Более интенсивные расследования слияний

FTC объявила о планах на авг.3, 2021, чтобы сделать второй процесс запроса «более упорядоченным и более строгим». Изменения включают следующее:

• Расследования слияний будут касаться дополнительных потенциально затронутых конкуренцией, таких как рынки труда, кросс-рыночные эффекты и влияние на стимулы инвестиционных фирм.
• Изменения вторых запросов будут более ограниченными.
• Агентство потребует от сторон предоставить дополнительную информацию, касающуюся использования ими электронного обнаружения, в ответ на расследование.
• В отношении требований привилегий потребуется дополнительная информация.

Федеральная торговая комиссия заявила, что эти изменения являются признанием того, что «необоснованно узкий подход к проверке слияний мог создать слепые зоны и сделать возможным незаконную консолидацию».

Возможно, в ответ на такие изощренные методы расследования и сопротивление поиску точек соприкосновения со сторонами слияния, Sportsman’s Warehouse Holdings Inc. и Great Outdoors Group LLC отказались от предложенного слияния в конце 2021 года, сославшись на признаки того, что FTC вряд ли одобрит сделка с спортивными товарами на открытом воздухе.

Однако эти изменения мало способствуют оптимизации второго процесса запроса. Они делают его более сложным, обременительным и трудоемким.

Возможно, наиболее примечательным является использование процесса для изучения рынков труда. Республиканцы Уилсон и Филлипс утверждали, что руководство FTC может винить себя в кризисе при проверке слияний, заявив в заявлении от 8 ноября 2021 года:

Если агентство снижает пороговые значения для беспокойства и расширяет теории причинения вреда, это, безусловно, объясняет, почему FTC не может своевременно проводить проверки слияний, в то время как наше дочернее агентство по-прежнему способно решать те же возросшие объемы заявок в установленные законом сроки.

Дополнительные положения Указа об обременительном согласии

В тех случаях, когда стороны при слиянии решают споры, а не ведут судебный процесс, в процессе принятия решения о согласии излагаются обязательства сторон. Исторически сложилось так, что такие постановления о согласии, среди прочего, требовали от сторон уведомлять агентство до определенных будущих приобретений.

FTC отменила эту давнюю политику, отметив, что она:

Возвращается теперь к своей прежней практике, согласно которой стороны слияния, подлежащие распоряжению Комиссии, должны получить предварительное одобрение FTC перед закрытием любой будущей сделки, затрагивающей каждый соответствующий рынок, в отношении которого было заявлено о нарушении.

Агентство также будет требовать, чтобы покупатели, продающие активы, согласились на предварительное одобрение любой будущей продажи активов, которые они приобретают. Хан объяснил, что этот шаг был направлен на то, чтобы избежать «истощения и без того ограниченных ресурсов Комиссии» на «рецидивистов».

FTC включила новое положение в свое постановление от 25 октября 2021 г. об урегулировании предполагаемой сделки DaVita Inc., поставщика услуг диализа. Теперь DaVita должна получить предварительное одобрение FTC за 10 лет до любых новых приобретений, поскольку речь идет о бизнесе диализной клиники в Юте.

Это существенное изменение, которое заморозит не только расчеты с FTC, но и сделки по слияниям и поглощениям на начальном этапе, когда такие положения коммерчески неприемлемы. Уилсон и Филлипс, не соглашаясь, отметили, что «требование о предварительном одобрении налагает значительные обязательства на стороны слияния и невиновных покупателей продажи активов».

Федеральная торговая комиссия явно стремится заморозить деятельность по слияниям и поглощениям, и соглашения о слияниях, предоставляющие больше возможностей для отказа от сделок, станут более распространенными, хотя стороны, намеревающиеся протолкнуть свою сделку, могут счесть постановление о согласии с положениями об утверждении в течение 10 лет менее приемлемым, чем судебные разбирательства. и заставить FTC уступить или обратиться в суд.

Отзыв Руководства по вертикальному слиянию

В ходе другого партийного голосования Федеральная торговая комиссия отозвала руководящие принципы вертикального слияния, которые были опубликованы только в прошлом году. Демократические уполномоченные раскритиковали руководящие принципы как основанные на «необоснованных экономических теориях, которые не поддерживаются законом или рыночными реалиями» и отражающие «некорректное обсуждение предполагаемых преимуществ для конкуренции (т. Е. Эффективности) вертикальных слияний».

Вертикальные транзакции осуществляются между фирмами на разных уровнях цепочки поставок.Исторически сложилось так, что антимонопольное правоприменение исключительных вертикальных слияний было редким и сложным, учитывая ранее предполагаемую эффективность. Вертикальные слияния могут устранить двойную маргинализацию, при которой фирмы на каждом уровне повышают цены выше предельных издержек. Устранение одной надбавки приводит к снижению цен и может способствовать конкуренции.

Хан, однако, утверждает, что «полагание руководящих принципов на [устранение двойной маргинализации] теоретически и фактически неуместно». В дальнейшем «ФТК будет анализировать слияния в соответствии со своим уставным мандатом, который не предполагает эффективности для какой-либо категории слияний.»

Это также вызвало резкий упрек со стороны членов республиканской комиссии, которые заявили, что «руководство Федеральной торговой комиссии продолжает тревожную тенденцию срывать ковер с честных предприятий и юристов, которые их консультируют».

Комиссия оспаривает сделку производителя чипов Nvidia Corp. по приобретению британского поставщика микросхем Arm Ltd. за 40 миллиардов долларов. Утверждается, что сделка объединит одного из крупнейших производителей микросхем с фирмой, которая обладает важными технологиями проектирования — критически важными входными данными.

В дек. В заявлении от 2 ноября 2021 года FTC заявила, что приобретение «исказит стимулы Arm на рынках чипов и позволит объединенной фирме несправедливо подорвать конкурентов Nvidia».

Иск FTC должен «направить сильный сигнал о том, что мы будем действовать агрессивно, чтобы защитить наши рынки критически важной инфраструктуры от незаконных вертикальных слияний, которые имеют далеко идущие и разрушительные последствия для будущих инноваций», — говорится в заявлении директора Бюро по конкуренции FTC Холли Ведовой.

Учитывая, что вертикальные слияния будут тщательно изучаться, как само собой разумеющееся, сторонам необходимо учитывать опасения, которые FTC может выявить, и подготовить сильные контрмеры, кроме устранения двойной маргинализации.

Например, стороны могут утверждать, что сделка расширяет доступ к продуктам и расширяет потребительский выбор. Стороны, желающие пройти дистанцию ​​с вертикальным слиянием, также должны помнить, что руководящие принципы никогда не цитировались и на них не полагался суд, и именно устоявшаяся судебная практика в отношении вертикальных сделок будет преобладать.

Отмена стандарта благосостояния потребителей

В июле 2021 года FTC отменила свою политику, интерпретируя свой уставный мандат по искоренению «недобросовестных методов конкуренции» как несовместимый с повышением благосостояния потребителей в соответствии с законами Шермана и Клейтона.

В заявлении от 19 июля 2021 года FTC назвала отмененную политику «обязывающей FTC стандартами ответственности, созданными судьями широкого профиля в частных исках о возмещении тройного ущерба в соответствии с Законом Шермана».

Тем не менее стандарт благосостояния потребителей укоренился в антимонопольной практике на протяжении десятилетий, и Федеральная торговая комиссия не может это изменить. Таким образом, немедленный эффект, скорее всего, будет виден в административных действиях в собственном суде FTC.

В несогласном заявлении республиканские уполномоченные возразили, что руководство FTC не предлагает замену стандарта и что «попытки дистанцировать Раздел 5 от стандарта благосостояния потребителей являются рецептом плохой политики и неблагоприятных судебных решений», добавив, что «в отличие от академических кругов, FTC придется защищать свою интерпретацию Раздела 5 в суде, где ей следует ожидать враждебного приема, если она не сможет предложить четких ограничивающих принципов. »

Изучение рынка труда

Государственные расследования и частные судебные процессы, связанные с соглашениями о запрете браконьерства и установлении заработной платы, разрастаются, и уголовные обвинения стали реальностью.

Вдохновленные указом президента Джо Байдена о конкуренции, Федеральная торговая комиссия и Министерство юстиции удвоили усилия по изучению рынков труда. Расследования слияний в настоящее время обычно включают запросы данных о вознаграждении сотрудников, запросы о соглашениях о неконкуренции и недобросовестных действиях и, скорее всего, будут углубляться как в влияние слияния на труд, так и в предыдущую трудовую практику сторон.

Министерство юстиции возражает против предполагаемого приобретения компанией Penguin Random House LLC корпорации Simon & Schuster Inc., направленной на нанесение ущерба рынку труда — для авторов.

В своих первых публичных комментариях Кантер из Министерства юстиции сказал:

Мы будем бороться за американских рабочих, в том числе и в связи с незаконными слияниями, существенно снижающими конкуренцию за рабочих. В будущем вы можете ожидать, что такие усилия не только продолжатся, но и увеличатся.

Хан повторил это мнение, сказав:

Конкуренция и поведение могут навредить нам не только как потребителям, покупающим товары у все меньшего числа крупных фирм, но и как работникам, которые особенно уязвимы и подвержены прихотям начальника, от которого мы не можем в равной степени или практически убежать.

Политики соблюдения антимонопольного законодательства теперь должны распространяться на методы найма и вознаграждения сотрудников. Обучение по соблюдению антимонопольного законодательства должно распространяться не только на отдел продаж, но и на персонал. Предприятия пересматривают и пересматривают свою политику соответствия и начинают новые программы обучения антимонопольному законодательству, чтобы гарантировать, что они не будут подвергаться жалобам на заниженную заработную плату и барьеры для мобильности работников.

Предвкушение наступающего года

2021 год был особенным для обеспечения соблюдения антимонопольного законодательства. Хотя различные политические заявления FTC явно направлены на сдерживание слияний, похоже, они не привели к ожидаемому результату.

заявок HSR по-прежнему находятся на запредельном уровне. На фоне этих сильных показателей активности в области слияний и поглощений совет состоит в том, чтобы продолжать продвигать сделки вперед, опережать новые подходы, которые могут использовать агентства, и учитывать новые риски и неопределенность.

Забегая вперед, ожидайте еще один энергичный год. Пока изменения в политике FTC, похоже, не замедлили темпы слияний, но безумие не может длиться вечно.Тем не менее, сливающиеся стороны теперь подходят к процессу проверки с открытыми глазами, зная, что он, вероятно, будет более напряженным и неопределенным. Стороны вертикальных транзакций больше не будут легкомысленно относиться к теориям двойной маргинализации, и стороны будут передавать свои кадровые документы и платежные ведомости.

При этом тяжелое сопротивление этим изменениям будет продолжаться, если не усиливаться, и будет разыгрываться не только в судах и залах Конгресса, но и выплескиваться в политический мейнстрим.

Торговая палата США планирует потратить сотни тысяч долларов на рекламную кампанию в 10 штатах, осуждающую то, что она называет превышением FTC своих полномочий.

И фонд «Американцы за процветание», группа по защите интересов, поддерживаемая семьей Кох, начинает закладывать основу для борьбы с изменениями в политике слияний Федеральной торговой комиссии. Недавно он подал иск в соответствии с Законом о свободе информации, требуя связи и директоров, связанных с решениями.

Да, 2021 год запомнится антимонопольному законодательству. Но настоящее шоу может состояться в 2022 году.

Воспроизведено с разрешения. Первоначально опубликовано в январе 2022 г., «Как ориентироваться в предстоящих тестах антимонопольной политики», Law360.

[Исходный код.]

Истинная цена расовой резни в Талсе, 100 лет спустя

19 мая 107-летняя Виола Флетчер посетила Вашингтон, округ Колумбия, чтобы дать показания Конгрессу на слушаниях по случаю столетия Талсы, штат Оклахома. расовая резня. «Я здесь в поисках справедливости и прошу мою страну признать то, что произошло в Талсе в 1921 году», — сказал Флетчер, переживший резню.

В 2021 году исполняется 100 лет со дня печально известной резни 1921 года в Талсе, когда белые толпы развязали насилие против чернокожих жителей города, институтов чернокожих и богатства чернокожих. По оценкам, 300 человек были убиты, а около 35 акров коммерческой и жилой собственности в районе Гринвуд, известном как Блэк Уолл-стрит, были уничтожены.

В своих показаниях Флетчер описала, что Гринвуд значил для его жителей, и подробно рассказала, как она живет с воспоминаниями каждый день. «Наша страна может забыть эту историю, но я не могу и не забуду, и другие выжившие, и наши потомки не забудут», — сказала она Конгрессу.

Резня в Талсе только недавно получила необходимое национальное признание. Но даже когда сама резня становится более известной, большая часть оставшейся истории Гринвуда все еще остается невыразимой. В частности, мало внимания уделяется последующим событиям в Талсе, в том числе восстановлению Гринвуда его чернокожими жителями, за которым последовало его второе разрушение — на этот раз руками белых градостроителей в период «обновления городов» с 1960-х по 1980-е годы. .

В оба периода разрушения важный черный капитал, который поддерживал сообщество, был потерян, как и возможности для накопления богатства для черных жителей Талсы. Чтобы было ясно, гибель людей в этой резне — это ужас, который невозможно подсчитать.Но еще одним важным аспектом этой истории, которым часто пренебрегают, являются разрушительные последствия уничтожения общественного богатства, которое поддерживало процветание чернокожих жителей города.

В этом анализе мы смотрим на оценочные суммы в долларах, потерянные в результате резни 1921 года, и рассматриваем то, что это коллективное богатство могло бы быть в состоянии сделать в современной Талсе, если бы эти деньги все еще находились в обращении. В частности, мы смотрим на то, что может дать это коллективное богатство с точки зрения финансирования образования в колледже, покупки домов и открытия бизнеса.

Наша цель — предоставить конкретный способ понять, насколько катастрофическими были экономические потери для чернокожих жителей Талсы. Это упражнение раскрывает разрушительное экономическое воздействие расизма на сообщества, а также обеспечивает важное обоснование конкретных репараций в ответ на неоспоримую экономическую несправедливость.

В годы, предшествовавшие резне, район Гринвуд в Талсе был процветающим центром чернокожего среднего класса с развитой местной черной экономикой, в которой деньги циркулировали между чернокожими жителями, черными банками и черным бизнесом.Как и подобные знаменитые места, такие как Бил-стрит в Мемфисе, Гринвуд был анклавом чернокожих, процветавших в то время, когда репрессивный режим Джима Кроу вынуждал чернокожие сообщества создавать и поддерживать свой собственный капитал, в значительной степени отрезанный от более широкой макроэкономики. Культурный центр Гринвуда отмечает, что в этой местной экономике было такое хорошее финансовое обращение, что средний доллар оставался в сети домашних хозяйств и фирм сообщества в течение примерно 19 месяцев, прежде чем был потрачен в другом месте.

Но основные социальные условия Талсы были готовы к расовому насилию, в значительной степени из-за влияния Ку-клукс-клана и его видных сторонников. Гринвуд, вероятно, был самым богатым чернокожим сообществом в Соединенных Штатах, и расистские соседние белые сообщества воспринимали его экономический расцвет как угрозу существованию.

Страшные события 1921 года начались со сфабрикованных обвинений в изнасиловании чернокожей жительницы, освещенных в сенсационных терминах в местных белых газетах.Это быстро привело к угрозам линчевания и столкновениям между вооруженными группами, особенно чернокожими жителями, стремящимися защитить себя, и белыми группами, стремящимися к самосуду. 31 мая напряженные отношения привели к ужасающему насилию, которое длилось два дня подряд.

После массового убийства государственные и федеральные политики и частный сектор поспешили охарактеризовать события как «расовые беспорядки», что позволило им избежать ответственности и помочь восстановить район.Действительно, Историческое общество и музей Талсы поясняют, что название резни «бунтом», вероятно, было предлогом, который страховые компании использовали, чтобы уклониться от выплаты компенсации, которую в противном случае должны были причитаться владельцам собственности. Культурный центр Гринвуда отмечает, что помимо отказа в страховых выплатах округ не получил никаких реституций или денег на восстановление от местного правительства, правительства штата или федерального правительства. Фактически, окружающие белые общины были открыто враждебны перспективам восстановления Гринвуда, о чем свидетельствует редакционная статья газеты Талсы, в которой говорилось, что «старый «Ниггертаун» никогда больше не должен быть разрешен в Талсе.

Вопреки всему, чернокожие жители Гринвуда смогли объединить свои оставшиеся ресурсы для восстановления района всего за несколько лет, несмотря на отсутствие у них доступа к внешним капитальным фондам, контролируемым правительствами и банками Джима Кроу. В 1925 году, всего через четыре года после резни, в Гринвуде прошла Национальная конференция Национальной негритянской деловой лиги. Район продолжал процветать на протяжении 1940-х годов; Историческое общество Оклахомы отмечает, что в этот период в округе «насчитывалось 242 коммерческих предприятия, принадлежащих чернокожим и управляемых чернокожими.

Несмотря на успехи в восстановлении Гринвуда, с 1960-х по 1980-е годы ряд решений белых градостроителей снова разрушил район — на этот раз во имя «обновления городов». Движение за обновление городов было разрушительным для Гринвуда; как подробно описано Хьюман Райтс Вотч в своем отчете за 2020 г., рекомендующем возмещение ущерба, сочетание политик, включающих выдающиеся владения, изменение зонирования и строительство автомагистралей, привело к перемещению и падению стоимости собственности, в то время как расистская политика красной черты предотвратила вливание нового капитала в сообщество.

Несмотря на героическую стойкость чернокожих жителей Талсы, когда-то процветающая Черная Уолл-Стрит не смогла в конечном счете противостоять безжалостной силе превосходства белых, выражавшейся как в насилии, так и, позднее, в политике. По словам современной жительницы Талсы Бренды Нейлс-Алфорд, чьи бабушка и дедушка были перемещены в результате резни, «наша община дважды проиграла не по своей вине».

Эта потеря настолько ошеломляет с точки зрения застроенной среды, что, несмотря на усилия нынешних жителей, Гринвуду по-прежнему отказывают во включении в Национальный реестр исторических мест, что исключает налоговые льготы и другие налоговые льготы, которые могли бы привлечь больше инвестиций. .

Сегодня в Талсе нет Уолл-стрит для чернокожих, и только 3% жителей этого района живут в районах, где большинство составляют чернокожие. Учитывая, что исторический район Гринвуд ценился за его финансовые системы и услуги, мы хотели показать, как резня все еще влияет на район спустя 100 лет из-за потери экономической мощи чернокожих и изменений в рабочей силе чернокожих.

На приведенной ниже карте показана типология районов в районе метро Талсы.«Черное большинство» указывает на сообщество, в котором доля чернокожего населения превышает 50%; «Черное меньшинство» означает, что доля чернокожего населения составляет менее 10%; и «интегрированное сообщество» составляет от 10% до 50% черных. Обозначение «финансовый центр» указывает на то, что в этом районе высока доля (в верхней трети) рабочих мест в сфере финансов, страхования и недвижимости (FIRE).

На этой карте показано, что талсанцы, проживающие в районах, где преобладает чернокожее население, по большей части лишены работы в финансовых фирмах и учреждениях.В отличие от эпохи чернокожих с Уолл-стрит, чернокожие владеют менее самодостаточными институциональными финансовыми фирмами и значительно меньше участвуют рабочие из сообществ с черным большинством в финансовых учреждениях, которые направляют потоки капитала.

Учитывая эту реальность, неудивительно, что мы обнаруживаем (подробно в следующем отчете), что, хотя чернокожие составляют 10% столичного населения Талсы, предприятия, принадлежащие чернокожим, составляют только 1,25% из почти 20 000 предприятий в этом районе. Без прямой связи с источниками капиталовложений и кредитов чернокожие жители и общины Талсы сталкиваются с препятствиями при создании и расширении бизнеса и, следовательно, также сталкиваются с препятствиями на пути к личному и общественному богатству, которое может создать владение бизнесом.

Сегодня чернокожие жители Талсы в значительной степени сосредоточены в Северной Талсе, что отражает массовое перемещение чернокожих жителей в течение десятилетий обновления городов. Хьюман Райтс Вотч подробно описала различные расовые различия в образовании, возможностях трудоустройства и богатстве между Северной и Южной Талсой, написав, что «более трети людей, живущих в Северной Талсе, находятся за чертой бедности, а им 35 лет.7 процентов — черные». Между тем, «всего 13,4 процента жителей Южного Талсана находятся за чертой бедности, и только 9,1 процента жителей Южного Талсана — черные». В соответствии с нашим анализом Хьюман Райтс Вотч также делится выводами, свидетельствующими о том, что в Северной Талсе меньше предприятий (в том числе бакалейных лавок) и больше заброшенных или ветхих зданий, а также меньше банков и больше кредиторов до зарплаты.

Ясно, что экономические последствия разрушения Блэк Уолл-Стрит в Талсе все еще ощущаются сегодня, несмотря на заметные отсутствия, описанные выше.Но чтобы получить представление о том, сколько богатства было потеряно, ниже мы также рассмотрим оценки долларовых сумм, потерянных во время бойни 1921 года.

Было проведено мало научных работ по количественной оценке экономического ущерба, нанесенного чернокожим жителям Талсы. Крайне важно, чтобы больше ученых восполнили пробелы.

Согласно отчету Комиссии Оклахомы по изучению расовых беспорядков в Талсе в 1921 году за 2001 год, было разрушено не менее 1256 домов, а также церкви, школы, предприятия и больницы.Жители Гринвуда подали иски о возмещении ущерба на сумму более 1,8 миллиона долларов; в сегодняшних долларах это было бы более 27 миллионов долларов. Все эти требования, кроме одного, были отклонены; белому владельцу магазина была выплачена компенсация за оружие, изъятое из его магазина. Однако в отчете признается, что не все жители оформили страховку или подали иски.

В статье 2018 года в Американском журнале экономики и социологии оцениваются прямые финансовые последствия резни 1921 года. «Если бы сегодня в Талсе было разрушено 1200 домов по средней цене, потери составили бы около 150 миллионов долларов», — пишут исследователи.«Дополнительная потеря других активов, включая наличные деньги, личные вещи и коммерческую недвижимость, может привести к тому, что общая сумма превысит 200 миллионов долларов».

Недавний анализ данных переписи предоставил еще один способ понять экономический ущерб резни. В статье для The Atlantic авторы пишут, что до резни чернокожие жили лучше, чем в сопоставимых городах региона, и что резня негативно повлияла на домовладение, брак, заработную плату и занятость в последующие десятилетия.

В совокупности эти исследования помогают выявить не только экономические потери того, что когда-то было, но и экономические потери того, что могло бы быть. Чтобы воплотить эти цифры в жизнь, давайте проанализируем, за что сегодня может заплатить это потерянное богатство с точки зрения финансирования образования в колледже, покупки домов и открытия бизнеса.

. Для простоты давайте придерживаться оценки Американского журнала экономики и социологии о том, во что сегодня оцениваются разрушенные дома и имущество Талсы: 200 миллионов долларов.Если бы оно было возвращено обществу в виде репараций, на что сегодня можно было бы заплатить это утраченное богатство?

Эти 200 миллионов долларов могли бы полностью покрыть расходы на обучение в колледжах большого числа чернокожих жителей Талсы. В приведенной ниже таблице мы использовали приблизительную среднюю стоимость обучения (после применения стандартного пакета помощи, согласно данным Департамента образования) в трех университетах Талсы, чтобы определить, сколько студентов Талсы могут получить полностью финансируемое образование в колледже. Затем мы использовали оценочную среднюю стоимость кредита на образование в Оклахоме, а также оценочную среднюю задолженность по стране для чернокожих студентов, чтобы получить приблизительные оценки суммы коллективного долга, которого могли бы избежать эти финансируемые студенты.

Потенциальный пакет репараций жилья должен учитывать, что резня 1921 года и период обновления города значительно уменьшили количество домовладельцев чернокожих в Талсе, и сегодня дома в городских кварталах с преобладанием чернокожих стоят на 40% меньше, чем аналогичные дома в нечерных районах. Если бы в Талсе сохранился процветающий средний класс чернокожих, чернокожие домовладельцы, возможно, увидели бы, что их дома и районы оцениваются справедливо. В то время как 1200 (количество домов, разрушенных в 1921 году, по данным Комиссии Оклахомы) домов по средней цене в Талсе составляют 150 миллионов долларов, 1200 домов по средней цене в районах Талсы, где проживает чернокожее население, сегодня стоят всего 57 миллионов долларов из-за девальвации.

Существует глубокая связь между историей расового насилия и современной расовой девальвацией. Без исторического насилия вполне возможно, что степень обесценивания районов с черным большинством могла быть уменьшена или даже устранена. Таким образом, при расчете стоимости потерянных домов не имеет смысла использовать текущую медианную цену на жилье в районах с преобладанием чернокожих, где на стоимость влияет вред насилия в прошлом. Вместо этого мы должны использовать медианную стоимость жилья в городе.

Таким образом, на пакет репараций жилья в размере 200 миллионов долларов можно купить 4187 домов по средней цене в районах с преобладанием чернокожих. Пакет возмещения ущерба может позволить арендаторам стать домовладельцами, а домовладельцам инвестировать в свою собственность, аналогично предложению в Эванстоне, штат Иллинойс,

Ранее мы упоминали о нашем предстоящем отчете, показывающем, что предприятия, принадлежащие чернокожим, составляют лишь 1,25% из почти 20 000 предприятий в районе метро Талсы. В этом отчете также будет показано, что если бы чернокожие в Талсе владели репрезентативной долей предприятий в этом районе, было бы около 1900 новых предприятий чернокожих с потенциальным доходом более 10 миллиардов долларов в год.

Учитывая, что капитал, принадлежащий чернокожим и заемный, занимал центральное место в бизнес-экосистеме чернокожих Greenwood, компенсация должна включать поддержку чернокожих предпринимателей в Талсе, которые хотят создать или расширить бизнес. Исследование 2009 года показало, что открытие бизнеса с нуля стоит в среднем 31 150 долларов. С фондом компенсаций в размере 200 миллионов долларов для стартового капитала для чернокожих предпринимателей чернокожие талсанцы могут открыть 6421 бизнес. Это более чем компенсирует недопредставленность чернокожих среди владельцев бизнеса в районе метро Талсы.

Как подчеркивается показаниями Виолы Флетчер перед Конгрессом, ужасы превосходства белых, разрушившие Гринвуд, не далеки и не забыты. Хотя мы не можем неправомерно разрушить прошлое, мы можем и должны осуществлять репарации как способ сократить разрыв в расовом богатстве путем вливания капиталовложений в финансирование образования в колледже, ведущего к более высокой заработной плате, покупки жилья, ведущей к созданию семейного богатства, и создание предприятия, ведущие к рабочим местам и общественному богатству.

Положения и условия | Программа вознаграждений за лояльность

4.3 Преимущества элитного членства в участвующих брендах

4.3.a. Преимущества членства Marriott Bonvoy Silver Elite . Участники Silver Elite и выше имеют право на получение следующих преимуществ:

я. 10% бонусных баллов . Бонусные баллы зависят от уровня элитного членства и рассчитываются на основе базовых баллов, заработанных во время пребывания. Доступно для элитных участников во всех участвующих брендах, если иное не указано в Разделе 1.2.а.

ii. Приоритетная поздняя выписка . В зависимости от наличия возможности. Пожалуйста, позвоните на стойку регистрации утром перед отъездом и сообщите им запланированное время отъезда. Доступно во всех участвующих брендах, кроме отелей Marriott Vacation Club®, Marriott Grand Residence Club® и Vistana™ Network.

III. Полная гарантия бронирования . Для участия в бронировании необходимо указать номер участника программы лояльности и номер действительной кредитной карты. Если участвующий отель не может выполнить бронирование, он оплачивает аналогичное проживание поблизости для элитного участника в ту ночь и компенсирует участнику неудобства. Участвующий отель должен быть открыт и находиться в рабочем состоянии, чтобы можно было применить льготу/компенсацию по Гарантии окончательного бронирования. В отелях The Ritz-Carlton® и St. Regis Гарантия полного бронирования распространяется только на участников Titanium Elite и Ambassador Elite. Полная гарантия бронирования предоставляется в отелях следующих брендов: The Ritz-Carlton®, St.Regis, EDITION®, The Luxury Collection, W Hotels, JW Marriott®, Marriott Hotels®, Sheraton, Delta Hotels®, Le Méridien, Westin, Autograph Collection® Hotels, Renaissance® Hotels, Tribute Portfolio, Gaylord Hotels®, Courtyard®, Four Points, SpringHill Suites®, Protea Hotels®, Fairfield by Marriott®, AC ​​Hotels®, Aloft® Hotels, Moxy® Hotels, Residence Inn®, TownePlace Suites® и Element. Полная гарантия бронирования не предоставляется в отелях следующих брендов: Design Hotels, Marriott Vacation Club, Marriott Grand Residence Club и Vistana properties. В соответствии с разделом 4.1.c. если элитный участник имеет подтвержденное бронирование, но переселяется из объекта по прибытии, участвующий отель выплачивает компенсацию в соответствии с гарантией окончательного бронирования на эту дату в соответствии с Правилами программы. Если элитный участник получает компенсацию в рамках Ultimate Reservation Guarantee, он/она не имеет права на получение дополнительной элитной компенсации в рамках гарантии Elite Benefits Guarantee.

* Участвующие объекты за пределами США будут платить эквивалентную сумму в своей местной валюте.

iv. Магазин подарков Скидка 10% на розничные товары . Одежда, подарки и сувениры, принты и логотипы, украшения и аксессуары, средства по уходу за лицом и телом. Скидка на сувенирный магазин распространяется на участвующие в акции сувенирные магазины, управляемые Marriott. Участвующие бренды включают: St. Regis, The Luxury Collection, W Hotels, JW Marriott, Marriott Hotels, Sheraton, Marriott Vacation Club, Marriott Grand Residence Club, Delta Hotels, Le Méridien, Westin, Autograph Collection, Renaissance Hotels, Tribute Portfolio, Gaylord. Отели, отели Protea и отели Moxy.В отелях The Ritz-Carlton и EDITION предоставляется скидка в десять процентов (10%) только на брендовые товары, за исключением мелких вещей, приобретенных в сувенирных магазинах на территории отеля. Для получения скидки необходимо предъявить карту членского счета (физическую карту или мобильную карту).

Скидка в сувенирном магазине не предоставляется в отелях следующих брендов: Courtyard, Four Points, SpringHill Suites, Fairfield, AC Hotels, Aloft, Residence Inn, TownePlace Suites, Element, Design Hotels™ и Vistana.

4.3.b. Преимущества членства Marriott Bonvoy Gold Elite . В дополнение ко всем преимуществам, которые получают участники Silver Elite, участники Gold Elite и выше имеют право на получение следующих преимуществ:

я. 25% бонусных баллов . Бонусные баллы зависят от уровня элитного членства и рассчитываются на основе базовых баллов, заработанных во время пребывания. Доступно для элитных участников во всех участвующих брендах, если иное не указано в разделе 1.2.a.

ii. Приветственный элитный подарок в виде баллов (в зависимости от бренда-участника). Участники со статусом Gold Elite получают один элитный приветственный подарок в виде баллов за проживание в течение одной или нескольких ночей подряд, как описано в 2.1.d, даже если они заезжают и выезжают из одного и того же отеля-участника в течение 24 часов. Участникам, указав, что они предпочитают зарабатывать мили, необходимо инициировать перевод баллов Elite Welcome Gift в мили, как описано в разделе 2.3.

ELITE ПРИВЕТСТВЕННЫЙ ПОДАРОК ​​БАЛЛОВ ЗА GOLD ELITE
Участвующие бренды	Приветственный элитный подарок
Ритц-Карлтон, Ст. Regis, EDITION, The Luxury Collection, W Hotels, JW Marriott, Marriott Hotels, Sheraton, Marriott Vacation Club, Marriott Grand Residence Club, Delta Hotels, Le Méridien, Westin, Autograph Collection, Design Hotels, Renaissance Hotels, Tribute Portfolio, Gaylord Hotels , Дома и виллы от Marriott International. Объекты недвижимости Vistana предлагают элитный приветственный подарок только тем, кто не является владельцем Vistana.	500 баллов за пребывание
Courtyard, Four Points, SpringHill Suites, Protea Hotels, Fairfield, AC Hotels, Aloft, Moxy, Residence Inn, TownePlace Suites, Element	250 баллов за пребывание

iii. 14:00 Поздний выезд . Это преимущество предоставляется в зависимости от наличия возможности. Участник должен позвонить на стойку регистрации утром перед выездом и запросить поздний выезд до 14:00. Эта привилегия доступна во всех участвующих брендах, за исключением отелей Marriott Vacation Club, Marriott Grand Residence Club и Vistana.

iv. Бесплатное повышение категории номера для участников со статусом Gold Elite . Эта привилегия предоставляется при наличии возможности на день прибытия и предоставляется только в личном номере участника без дополнительной оплаты.Улучшенные номера могут включать в себя номера с желаемым видом, номера на верхних этажах, угловые номера, номера со специальными удобствами, номера на представительских этажах. В отеле The Ritz-Carlton не предусмотрены номера с прямым доступом в клуб. Обновления предоставляются в зависимости от наличия и определяются каждым отелем-участником. Бесплатное повышение категории номера для участников со статусом Gold Elite доступно во всех участвующих брендах, кроме Marriott Vacation Club, Marriott Grand Residence Club, отелей Aloft, Element и Vistana.

v.       Бесплатный расширенный доступ в Интернет . Эта привилегия предоставляется там, где она доступна, независимо от источника бронирования, во всех участвующих брендах по всему миру, за исключением отелей EDITION, Marriott Vacation Club, Marriott Grand Residence Club и Vistana. Это преимущество не распространяется на конференц-залы. Бесплатный доступ в Интернет может быть доступен для всех гостей в некоторых магазинах/местах.

4.3.с. Преимущества членства Marriott Bonvoy Platinum Elite .В дополнение ко всем преимуществам, которые получают участники со статусом Gold Elite, участники со статусом Platinum Elite и выше имеют право на получение следующих преимуществ:

я. 50% бонусных баллов . Бонусные баллы зависят от уровня элитного членства и рассчитываются на основе базовых баллов, заработанных во время пребывания. Доступно для элитных участников во всех участвующих брендах, если иное не указано в разделе 1.2.a.

ii. Бесплатное повышение категории номера для участников со статусом Platinum Elite .Участники со статусом Platinum Elite и выше получают бесплатное повышение категории номера до лучшего доступного номера в зависимости от наличия возможности в день прибытия на весь срок пребывания. Бесплатное повышение категории номера включает люксы, номера с желаемым видом, номера на верхних этажах, угловые номера, номера с особыми удобствами или номера на представительских этажах. В The Ritz-Carlton люксы включены только для участников Titanium Elite и Ambassador Elite, а номера с прямым доступом в клуб исключены. Повышение категории номера предоставляется в зависимости от наличия возможности и определяется каждым отелем-участником.Бесплатное повышение категории номера для участников Platinum Elite и выше доступно во всех участвующих брендах, за исключением Marriott Vacation Club, Marriott Grand Residence Club, отелей Aloft, Element и Vistana.

iii. Элитный приветственный подарок . Участники со статусом Platinum Elite и выше получают один элитный приветственный подарок (по своему выбору, если предлагается несколько вариантов) при проживании в течение одной или нескольких ночей подряд, как описано в 2.1.d, даже если они регистрируются и выезжают из одного и того же отеля-участника в течение 24 часа.Приветственный подарок Elite для участников со статусом Platinum Elite и выше не включает приветственный подарок Elite в виде баллов, который предназначен только для участников Gold Elite (см. 4.3.b). Участники, выбравшие или получившие баллы в качестве приветственного элитного подарка и обозначившие свой предпочтительный способ получения миль, должны инициировать перевод приветственных элитных баллов в мили, как описано в разделе 2.3. Если элитный приветственный подарок не предлагается по прибытии, применяется компенсация (см. ниже). Выбор зависит от бренда-участника:

ПРИВЕТСТВЕННЫЙ ПОДАРОК ​​ELITE ДЛЯ ЧЛЕНОВ PLATINUM ELITE И ВЫШЕ
Участвующие бренды	Приветственный элитный подарок	Компенсация гостю*
JW Marriott, отели Marriott, отели Delta, Autograph Collection, отели Renaissance	США, Канада, Европа: 1000 баллов за пребывание или U. Кредит в размере 10 сингапурских долларов на еду и напитки («F&B») за весь период проживания Азия, Австралия, острова Тихого океана, Карибский бассейн, Мексика, Центральная Америка, Южная Америка, Ближний Восток и Африка: 1000 баллов за пребывание или питание и напитки за пребывание Только КУРОРТЫ: США, Канада, Европа: 1000 Баллов за проживание или завтрак в ресторане за каждую ночь пребывания для участника +1 Азия, Австралия, острова Тихого океана, Карибский бассейн, Мексика, Центральная Америка, Южная Америка, Ближний Восток и Африка: 1000 баллов за пребывание или питание и напитки за пребывание или завтрак в ресторане за ночь пребывания для участника +1	У.100 долларов США
Отели Гейлорда	1000 баллов за пребывание или ваучер на еду и напитки в размере 10 долларов США за пребывание	100 долларов США
St. Regis, The Luxury Collection, W Hotels, Sheraton, Le Méridien, Westin, Tribute Portfolio	1000 баллов за проживание или удобства за проживание или завтрак в ресторане за ночь пребывания для участника +1 (включая курорты)	100 долларов США
The Ritz-Carlton, EDITION, Marriott Vacation Club, Marriott Grand Residence Club, Design Hotels TM , Дома и виллы Marriott International.Объекты недвижимости Vistana предоставляют элитный приветственный подарок только тем участникам, которые не являются владельцами Vistana, используя свою долю владения.	1000 баллов (за пребывание)	н/д
Внутренний двор	США, Канада, Европа: 500 баллов за пребывание или кредит в размере 10 долларов США на еду и напитки за ночь пребывания для участника +1**   Азия, Австралия, острова Тихого океана, Карибский бассейн, Мексика, Центральная Америка, Южная Америка, Ближний Восток и Африка: объекты без лаунджа — 500 баллов за пребывание или питание и напитки за пребывание или U. Кредит на еду и напитки в размере 10 сингапурских долларов за ночь пребывания для участника +1**   Объекты с лаунджем — 500 баллов за проживание и завтрак в лаундже — если лаундж закрыт, завтрак в ресторане за каждую ночь пребывания для участника +1	50 долларов США
Отели AC, отели Moxy	США, Канада, Европа: 500 баллов за пребывание или кредит в размере 10 долларов США на еду и напитки за ночь пребывания для участника +1**   Азия, Австралия, острова Тихого океана, Карибский бассейн, Мексика, Центральная Америка, Южная Америка, Ближний Восток и Африка: 500 баллов за пребывание или питание и напитки за пребывание или U.Кредит на еду и напитки в размере 10 сингапурских долларов за ночь пребывания	AC Гостиницы:       50 долларов США
		Мокси Гостиницы:   25 долларов США
SpringHill Suites, Fairfield, Residence Inn, TownePlace Suites	США, Канада, Европа: 500 баллов за пребывание или питание   Азия, Австралия, острова Тихого океана, Карибский бассейн, Мексика, Центральная Америка, Южная Америка, Ближний Восток и Африка: 500 баллов за пребывание или питание и напитки	Спрингхилл Сьютс, Residence Inn: У. 50 долларов США
		Фэрфилд, TownePlace Suites: 25 долларов США
Четыре точки, наверху	500 Баллов за проживание, удобства или завтрак в ресторане за каждую ночь пребывания для участника +1	Четыре точки: 50 долларов США
		Наверху: 25 долларов США
Отели Протеа	500 баллов за проживание или завтрак в ресторане за каждую ночь пребывания для участника +1	У.50 долларов США
Элемент	500 баллов за проживание или удобства	25 долларов США

*Участвующие отели за пределами США будут платить эквивалентную сумму в своей местной валюте.

** Кредит на еду и напитки в размере 10 долларов США за ночь пребывания предоставляется участнику. Дополнительный кредит в размере 10 долларов США на еду и напитки за ночь пребывания предоставляется одному (1) гостю, проживающему в том же номере, что и участник. Кредит в размере 10 долларов США за ночь пребывания не накапливается во время пребывания.Например, Участник, который не использовал кредит в размере 10 долларов США в один день, не получит 20 долларов США для использования на следующий день.

iv. Гарантированный доступ в зал ожидания. Участник и один гость, проживающий в одном номере, получают доступ в лаундж Concierge/Executive/Club/Signature Club/M Club (совместно именуемые «Lounge» или «Lounge Access») в обычные часы работы отелей JW Marriott, Marriott Hotels. , Sheraton, Delta Hotels, Le Méridien, Westin, Autograph Collection и Renaissance Hotels.Курортная недвижимость исключена из отелей JW Marriott, Marriott Hotels, Delta Hotels, Autograph Collection и Renaissance Hotels. В отелях Delta Hotels без Signature Club Lounge в качестве одобренной альтернативы участник получит доступ к Elite Pantry. Доступ в лаундж предоставляется в отелях Courtyard с лаунджем за пределами США и Канады. Эта привилегия не действует, если завтрак включен в стоимость или бренд предлагает утвержденную альтернативу. За доступ в зал ожидания может взиматься дополнительная плата, если количество гостей превышает количество участников плюс одно пособие (включая детей).Гостиная может включать легкие закуски и ежедневный континентальный завтрак. Доступ в лаундж не предоставляется в отелях следующих брендов: The Ritz-Carlton, St. Regis, EDITION, The Luxury Collection, W Hotels, Design Hotels, Tribute Portfolio, Gaylord Hotels, Four Points, SpringHill Suites, Protea Hotels, Fairfield, AC Hotels. , Aloft, Moxy Hotels, Residence Inn, TownePlace Suites, Element, Marriott Vacation Club, Marriott Grand Residence Club и участвующие отели Vistana. Это преимущество распространяется только на один (1) номер, в котором проживает участник со статусом Platinum Elite.

A.      В США и Канаде: Если лаундж отеля-участника закрыт или в отеле нет лаунджа или утвержденной альтернативы, отель будет предлагать ежедневный континентальный завтрак в ресторане для участника плюс один (1) завтрак. гость или участник могут выбрать 750 баллов за ночь пребывания. В Европе: Участвующие отели без лаунджа или утвержденной альтернативы предлагают ежедневный завтрак в ресторане для участника и одного (1) гостя, или участник может выбрать 750 баллов за ночь проживания.Это преимущество распространяется на следующие бренды (за исключением курортной недвижимости): JW Marriott, Marriott Hotels, Delta Hotels, Autograph Collection и Renaissance Hotels. Эта привилегия не действует, если завтрак включен в стоимость или бренд предлагает утвержденную альтернативу, как описано выше. В следующих отелях в США не предоставляется бесплатный континентальный завтрак в ресторане отеля, если лаунж-зона закрыт, но предлагается 1000 баллов вместо завтрака. Эти свойства включают в себя:

● Алгонкин отель Times Square, коллекция автографа
● Boston Marriott Copley Place
● Boston Marriott Place Wharf
● Chicago Marriott Downtown Великолепная миля
● JW Marriott Essex House New York
● JW Marriott New Orleans
● JW Marriott San Francisco Union Square
● JW Marriott Washington, DC
● The Lexington Hotel, Коллекция автографа
● Monterey Marriott
● New York Marriott Marquis®
● Филадельфия Marriott Downtown
● Renaissance Boston Hotel
● Renaissance Chicago Downtown Hotel
● Ренессанс Лос-Анджелес Airport Hotel
●     Renaissance New York Midtown Hotel
●     Renaissance New York Times Square Hotel
●     Renaissance Washington, DC Downtown Hotel
●     Marriott Marquis San Diego Marina

Б. За пределами США и Канады в отелях Courtyard с лаунджем завтрак подается в ресторане, когда лаундж закрыт.

C.    В соответствии с разделом 4.1.c., если доступ в зал ожидания (или альтернативы или исключения, как указано выше) недоступен, участникам со статусом Platinum Elite будет выплачена компенсация в размере 100 долларов США за неудобства. Участвующие объекты за пределами США будут платить эквивалентную сумму в местной валюте. Эта гарантия предоставляется в отелях следующих брендов: JW Marriott, Marriott Hotels, Delta Hotels, Autograph Collection Hotels и Renaissance Hotels.

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОСТУП В ЗАЛ
Участвующие бренды	Предложение Lounge	Компенсация гостю*
JW Marriott, отели Marriott, отели Delta, Autograph Collection, отели Renaissance (кроме курортов)	США и Канада: если лаунж-зона закрыта или в отеле нет лаунж-зоны или утвержденной альтернативы, отель предлагает ежедневный континентальный завтрак в ресторане для участника +1 или участник может выбрать 750 баллов за ночь проживания   Европа: отели без лаунджа или утвержденной альтернативы предлагают ежедневный завтрак в ресторане для участника +1 или участник может выбрать 750 баллов за ночь пребывания	Во всем мире: U. 100 сингапурских долларов, если участнику
Внутренний двор (за пределами США и Канады с залами ожидания)	Если лаундж закрыт, отель-участник предлагает завтрак в ресторане	н/д
Шератон, Ле Меридиен, Вестин (Курорты включены)	Альтернатива не предлагается, когда бизнес-зал закрыт	н/д

*Участвующие отели за пределами США будут платить эквивалентную сумму в своей местной валюте.

v.       16:00 Поздний выезд . Участники со статусом Platinum Elite и выше могут выехать до 16:00. местное время Участвующего объекта. Участники могут запросить поздний выезд при бронировании через централизованное резервирование, при регистрации, через мобильное приложение (если оно доступно) или в любое время во время своего пребывания. Эта привилегия гарантирована во всех отелях-участниках, за исключением курортных и конференц-отелей, а также дизайнерских отелей ^TM , где она предоставляется при наличии возможности.Это преимущество не распространяется на отели Marriott Vacation Club, Marriott Grand Residence Club и Vistana.

VI. Ежегодная привилегия выбора на 50 ночей. Участник со статусом Platinum Elite, набравший пятьдесят (50) соответствующих критериям элитных суток в течение календарного года («Соответствующий период»), имеет право на получение одной (1) дополнительной выгоды («Ежегодная привилегия выбора на 50 суток») из списка доступные привилегии на сайте selection-benefit.marriott.com и показаны ниже:

Список 50-дневных ежегодных привилегий выбора на выбор-преимущество. Сайт marriott.com может быть изменен в любое время. Как только участник со статусом Platinum Elite получает право на получение ежегодного привилегии на выбор в течение 50 ночей, он/она должен выбрать ежегодное привилегию на выбор в течение 50 ночей, посетив сайт selection-benefit.marriott.com и выбрав один из привилегий на выбор в течение 50 ночей. Преимущества. Выбор должен быть сделан на сайте selection-benefit.marriott.com и не может быть сделан через службу поддержки участников. Все выбранные ежегодные льготы на выбор за 50 ночей являются окончательными и не могут быть изменены после того, как они были сделаны. В случае, если правомочный участник со статусом Platinum Elite не выберет ежегодное преимущество на выбор в течение 50 ночей до 23:59.м. По восточному времени США 7 января года, следующего за применимым квалификационным периодом, такие участники со статусом Platinum Elite получат пять (5) наград Suite Night Awards™ в качестве своего ежегодного привилегии выбора на 50 ночей ( «Suite Night Awards», индивидуально Премия «Люкс Ночь» ).

A.    Сертификаты на сутки в люксе можно использовать для заранее подтверждаемого повышения класса обслуживания в избранных номерах премиум-класса или стандартных люксах из расчета на номер за ночь при наличии мест и применимых условиях, изложенных ниже для сертификатов на сутки в люксах:

(1) Сертификаты на сутки в люксе истекают 31 декабря года, следующего за годом, в котором они были получены.Например, если в 2022 году набрано 50 или 75 соответствующих критериям ночей и в качестве ежегодной привилегии выбора для участника выбрано пять премиальных суток в люксе, срок действия пяти премиальных суток в люксе истекает 31 декабря 2023 года.

(2) Сертификаты на сутки в люксе можно использовать только при оплачиваемом проживании, соответствующем требованиям Программы лояльности, а также при проживании в рамках сертификата на бесплатные сутки и проживании с наличными и баллами.

(3) Участник может запросить использование своих сертификатов на сутки в люксе на веб-сайтах Программы лояльности или позвонив в Центр взаимодействия с клиентами.

(4) Сертификаты на сутки в люксе можно использовать только для стандартных люксов или других номеров премиум-класса, указанных Отелем-участником.

(5) Использование премиального люкса на ночь зависит от наличия запрошенного люкса или номера премиум-класса. Проверка доступности начинается за пять (5) дней до прибытия. Если наличие мест не подтверждено за пять (5) дней до прибытия, их наличие проверяется каждый день до прибытия до 14:00. по местному времени Отеля-участника за один (1) день до прибытия.Если к этому времени сертификаты на сутки в люксе не могут быть подтверждены, они возвращаются на счет участника.

(6) Сертификаты на сутки в люксе можно использовать только в том случае, если их достаточно на счете участника, чтобы они применялись к каждой ночи бронирования.

(7) Для каждого номера в сутки требуется награда за одну ночь проживания в люксе.

(8) Сертификаты на сутки в люксе требуются за каждую ночь проживания, включая любые ночи, которые могут быть обозначены как «бесплатные», например, Премия «Пребывание для 5 по оплате за 4».

(9) Сертификаты на сутки в люксе нельзя передавать, дарить или использовать при бронировании нескольких номеров; тем не менее, участник может использовать сертификаты на сутки в люксе для дополнительных бронирований одноместных номеров во время своего пребывания, если участник присутствует во время пребывания и другие бронирования оформлены на имя участника.

(10) Участники, которые бронируют отдельные бронирования на несколько ночей подряд, которые предшествуют или следуют за бронированием, для которого были подтверждены сертификаты на сутки в люксе, должны будут изменить номер на номер подтвержденного типа в любую ночь (ночи), когда не используется сертификат на сутки в люксе.

(11) Если участвующий отель предлагает несколько вариантов номеров для получения награды Suite Night Award, после выбора люкса/номера премиум-класса выбор может быть изменен до 14:00. по местному времени Отеля-участника за день до прибытия, если не подтверждена награда за номер в люксе на ночь. Подтвержденные сертификаты на сутки в люксе могут быть отменены до 14:00. по местному времени Отеля-участника за один (1) день до прибытия, только если бронирование полностью отменено.

(12) Награды на сутки в люксе имеют правила запроса, бронирования, отмены и изменения, которые дополняют, но полностью отделены от правил бронирования, отмены и изменения для бронирований, для которых они используются.

(a) Запросы на использование сертификатов на сутки в люксе при бронировании можно подавать до 14:00. по местному времени Отеля-участника за один (1) день до прибытия.

(b) Запросы на отмену использования неподтвержденных сертификатов на сутки в люксе можно подавать до 14:00. по местному времени Отеля-участника за один (1) день до прибытия.

(c) Подтвержденные сертификаты на сутки в люксе могут быть отменены до 14:00. по местному времени Отеля-участника за один (1) день до прибытия, только если бронирование полностью отменено.

(d) После подтверждения сертификатов на сутки в люксе участник должен отменить все бронирование, чтобы получить возврат всех сертификатов на сутки в люксе. Отмена подтвержденного бронирования Suite Night Award после 14:00. по местному времени Отеля-участника за один (1) день до прибытия приведет к аннулированию всех наград за сутки в люксе, применимых ко всему бронированию.

(e) Сертификаты на сутки в люксе не могут быть применены к бронированию после регистрации бронирования в отеле-участнике.

(f) Если участник покидает свое бронирование досрочно, все неиспользованные сертификаты на сутки в люксе, подтвержденные для проживания, будут аннулированы.

(g) Если участник продлевает свое бронирование и имеет достаточно сертификатов на сутки в люксе, чтобы покрыть продление, участник может использовать свои сертификаты на сутки в люксе в зависимости от наличия возможности и по усмотрению отеля-участника.

(13) Не все отели-участники участвуют в программе Suite Night Awards. Награды Suite Night Awards нельзя использовать в отелях следующих брендов: The Ritz-Carlton, The Ritz-Carlton Reserve, The Ritz-Carlton Destination Club, The Ritz-Carlton Residences, EDITION, Protea Hotels, Aloft, Element, Design Hotels™, all- Suite Hotels, Marriott Executive Apartments, Marriott Vacation Club, Marriott Grand Residence Club, Vistana и All-Inclusive Resorts. Кроме того, сертификаты на сутки в люксе нельзя использовать в некоторых отелях-участниках. Свяжитесь с Центром по работе с клиентами, чтобы получить награду за участие в программе Property Suite Night Award.

B.      Скидка 40% Кровать . Скидка 40 % на матрас и пружинный блок в магазинах Marriott Retail Brands

(1) После того, как участник со статусом Platinum Elite выберет скидку 40 % на матрас и пружинный блок в качестве годовой привилегии на выбор со статусом Platinum Elite, он/она получит промокод, который можно использовать для получения скидки 40 % от полной розничной стоимости. на любой из следующих матрасов и пружинных блоков Marriott Retail Brands:

●     Кровать EDITION
●     Кровать Ritz-Carlton
●     Кровать The Luxury Collection
●     Кровать St.Кровать REGIS
● Кровать кровать
● кровать JW Marriott
● кровать Marriott
● кровать Marriott
● кровать Sheraton
● кровать Westin Heavenly®
● кровать Renaissance
● кровать Гейлорда
● кровать двора
● Кровать Four Points Bed
●     Кровать Fairfield
 

(2) Промокод со скидкой 40% на матрасы и пружинные блоки Marriott Retail Brands не подлежит возврату и передаче другому лицу.

(3) Промокод не может быть продублирован или продан и не имеет денежной стоимости.Если Программа лояльности подозревает, что использование или выкуп промо-кода было ошибочным, мошенническим, незаконным или нарушением настоящих условий и условий скидки 40% на матрасы и пружинные блоки Marriott Retail Brands или Правил программы, Программа лояльности оставляет за собой право право удерживать или вычитать промокод или соответствующий кредит. Действие промокода может быть прекращено или изменено в любое время без каких-либо обязательств перед Программой лояльности. Промокод будет использоваться по назначению и в законных целях, а также в соответствии с положениями и условиями скидки 40 % на матрасы и пружинные блоки Marriott Brands и Правилами программы.Промокод недействителен там, где это запрещено законом. Промокод действует только на одну покупку.

(4) Промокод со скидкой 40% на матрасы и пружинные блоки Marriott Retail Brands не суммируется с другими предложениями. Промокод со скидкой 40 % на матрасы и пружинные блоки Marriott Brands предназначен для одноразового использования и не подлежит передаче другим лицам. Только участник со статусом Platinum Elite, выбравший скидку 40 % на матрасы и пружинные блоки Marriott Brands в качестве годовой привилегии на выбор элитного платинового уровня, сможет воспользоваться промокодом на скидку 40 % на матрасы и пружинные матрасы Marriott Brands.

(5) Чтобы воспользоваться скидкой 40 % на матрас и пружинный блок любого из брендов компании Marriott Retail в США, позвоните по телефону (800) 311-0708 с понедельника по пятницу с 9:00 до 22:00. ET, а также в субботу и воскресенье с 9:00 до 16:00. ЭТ; в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке звоните по телефону +33 1 41 51 51 53 с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00. среднеевропейское время; в Азии (за пределами материкового Китая), Австралии, на островах Тихого океана звоните по телефону +86 21 6151 4628 с понедельника по пятницу с 9:00 до 20:00.м. и 18:00 КНТ; в материковом Китае звоните по телефону +86 400 627 6876 с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00. КНТ. Подготовьте промокод и номер учетной записи участника со статусом Platinum Elite.

(6) Перед отправкой соответствующего товара Компания оставляет за собой право проверить, что лицо, использующее промокод со скидкой 40 % на матрасы и пружинные блоки Marriott Retail Brands, является участником, получившим ежегодную привилегию выбора уровня Platinum Elite перед отправкой. применимый товар.

(7) Стоимость доставки не включена и зависит от региона. Каркасы кроватей не входят в комплект, и на них не распространяется промокод на скидку 40% на матрасы и пружинные блоки Marriott.

(8) Промокод на скидку 40% на матрасы и пружинные блоки Marriott Retail Brands действителен до 31 декабря года, следующего за годом, в котором было получено ежегодное преимущество выбора.

C.     Благотворительное пожертвование в размере 100 долларов США. Участник со статусом Platinum Elite, набравший пятьдесят (50) соответствующих критериям элитных суток в год, и участник со статусом Titanium Elite, набравший семьдесят пять (75) соответствующих критериям элитных суток в год, могут выбрать благотворительное пожертвование в размере 100 долларов США в качестве ежегодной льготы на выбор и выбрать один из следующих вариантов: один из следующих вариантов:

(1) Арне М. Sorenson Hospitality Fund. Пожертвование в размере 100 долларов США от Программы лояльности Marriott Bonvoy® в Фонд гостеприимства Арне М. Соренсона США не является необлагаемым налогом взносом для соответствующих критериям участников Marriott Bonvoy Elite, выбравших это пожертвование в качестве своей ежегодной льготы по выбору. Программа лояльности не может указывать или иным образом гарантировать, как Фонд гостеприимства Арне М. Соренсона потратит пожертвование в размере 100 долларов США. Все средства переводятся из Программы лояльности в Американский фонд поддержки Арне М.Фонд гостеприимства Соренсона.

(2) ЮНИСЕФ, d/b/a «ЮНИСЕФ США» — пожертвование в размере 100 долларов США от Программы лояльности Marriott Bonvoy® в Фонд США для ЮНИСЕФ, d/b/a «ЮНИСЕФ США», не является облагаемым налогом взносом. для соответствующих требованиям участников Marriott Bonvoy Elite, выбравших это пожертвование в качестве ежегодной льготы на выбор. Программа лояльности не может указывать или иным образом гарантировать, как ЮНИСЕФ США или ЮНИСЕФ будет расходовать пожертвование в размере 100 долларов США. Все средства из Программы лояльности переводятся в США.Фонд ЮНИСЕФ. ЮНИСЕФ не поддерживает какую-либо компанию, бренд, продукт или услугу.

(3) World Wildlife Fund, Inc. — пожертвование в размере 100 долларов США от программы лояльности Marriott Bonvoy® в пользу World Wildlife Fund, Inc. не является облагаемым налогом взносом для соответствующих критериям участников Marriott Bonvoy Elite, которые выбирают это пожертвование в качестве своего ежегодного выбора. Выгода. Программа лояльности не может указывать или иным образом гарантировать, как Всемирный фонд дикой природы будет расходовать пожертвование в размере 100 долларов США. Все средства переводятся из Программы лояльности во Всемирный фонд дикой природы.Название и эмблема Всемирного фонда дикой природы используются с его разрешения, что никоим образом не означает одобрения, явного или подразумеваемого, какого-либо продукта, услуги, компании, мнения или политической позиции. WWF® и ©1986 Panda Symbol принадлежат WWF. Все права защищены.

D.      Подарочный элитный статус

(1) Участник со статусом Platinum Elite, набравший пятьдесят (50) соответствующих критериям элитных суток в год, может подарить статус Silver Elite, а участник Titanium Elite, набравший семьдесят пять (75) соответствующих критериям элитных суток в год, может подарить статус Gold Elite.

(2) Преимущество подарочного элитного статуса может быть предоставлено только Участнику, который еще не достиг элитного статуса в течение текущего Соответствующего критериям Года статуса.

(3) Статус учетной записи Участника, которому предоставлено преимущество элитного статуса, будет повышен в течение сорока восьми (48) часов с момента получения подтверждения выбора получателя. Такой участник будет сохранять свое элитное членство как минимум в течение полного календарного года. Например, если участнику предоставляется привилегия статуса Silver Elite в течение 2022 г., когда соответствующий критериям статусный год, участник станет участником Silver Elite на оставшуюся часть 2022 г. , весь 2023 г., а также январь и февраль 2024 г.Минимальное требование уровня Silver Elite должно быть достигнуто в последующий соответствующий критериям календарный год, чтобы оставаться участником уровня Silver Elite в течение календарного года, следующего за таким последующим годным статусом, в противном случае участник будет понижен до следующего уровня в марте календарного года, следующего за таким соответствующим правомочному году. Год статуса. В приведенном выше примере это означает, что для того, чтобы участник продолжал иметь статус Silver Elite после февраля 2024 года, он должен выполнить минимальные требования уровня Silver Elite в течение 2023 года, соответствующего критериям статуса, чтобы продолжать оставаться участником уровня Silver Elite после февраля. 2024 Года приемлемого статуса.

(4) Ни при каких обстоятельствах Программа лояльности не будет предоставлять сведения о членстве или личную информацию об Участниках Участнику, предоставившему привилегию одаренного статуса, или получателю привилегии одаренного статуса, чтобы способствовать получению привилегии одаренного статуса.

(5) Если желаемый получатель статусной привилегии в подарок в настоящее время не является Участником, желаемый получатель должен зарегистрироваться на сайте marriottbonvoy.com/join, прежде чем ему/ей будет предоставлена ​​привилегия в виде подарочного статуса.

E.      Пять кредитов на элитные сутки

(1) После того, как правомочный участник со статусом Platinum Elite выберет пять кредитов на элитные сутки в качестве ежегодной льготы на выбор, участник со статусом Platinum получит на свой счет участника пять (5) бонусных элитных суток, которые засчитываются для получения элитного статуса и Пожизненный элитный статус. Элитные ночи и статус элитного членства регулируются Правилами программы в разделе 4.2.b.

(2) Пять (5) элитных суток будут отражены на счете участника в течение сорока восьми (48) часов с момента получения подтверждения о выборе ежегодной льготы на выбор.

(3) Элитные сутки, которые присуждаются соответствующему участнику со статусом Platinum Elite в качестве Ежегодной привилегии на выбор для участника со статусом Platinum Elite, будут начислены в соответствующий год статуса, за который были заработаны элитные сутки, независимо от того, когда участник со статусом Platinum Elite выбирает Five Elite. Ночные кредиты в качестве ежегодной льготы на выбор. Во избежание сомнений, отвечающим критериям календарным годом, в котором зарабатывается ежегодное преимущество выбора, является отвечающий критериям календарный год, за который элитные ночи будут начислены для получения статуса элитного членства.

VII. Гарантированный тип номера . Гарантированный приоритет для запрошенного вами типа номера в участвующих брендах, перечисленных ниже, если ваш квалификационный элитный уровень и конкретные предпочтения указаны в бронировании на ваше пребывание (подушка, расположение номера, дополнительная кровать, запросы на детскую кроватку и т. д. не включены в Гарантию). . Участник со статусом Platinum Elite или выше, совершивший бронирование в тот же день, когда он/она планирует прибыть в отель, не имеет права на получение привилегии гарантированного типа номера.За пределами США, Канады и Европы: предпочтения для курящих/некурящих также могут иметь приоритет в зависимости от наличия; точные размеры кроватей могут различаться, и только элитные участники Titanium и Ambassador будут иметь гарантированный приоритет для запрашиваемого типа кровати и номера. Преимущество гарантированного типа номера не распространяется на повышение категории номера. Гарантированный тип номера недоступен в отелях The Ritz-Carlton, St. Regis, EDITION, Marriott Vacation Club, Marriott Grand Residence Club, Design Hotels™ и Vistana.Гарантированный тип номера предлагается в отелях следующих брендов: The Luxury Collection, W Hotels, JW Marriott, Marriott Hotels, Sheraton, Delta Hotels, Le Méridien, Westin, Autograph Collection, Renaissance Hotels, Tribute Portfolio, Gaylord Hotels, Courtyard, Four Points, SpringHill Suites, Protea Hotels, Fairfield, AC Hotels, Aloft, Moxy, Residence Inn, TownePlace Suites и Element.

viii. В соответствии с разделом 4.1.c. Участники со статусом Platinum Elite и выше имеют право на получение компенсации гарантированного типа номера в любом участвующем бренде, указанном выше.

A.     Если отель-участник не может воспользоваться этим преимуществом гарантированного типа номера, участникам со статусом Platinum Elite и выше будет выплачена компенсация (см. ниже):

*Участвующие отели за пределами США будут платить эквивалентную сумму в своей местной валюте.

ix. Специальная элитная поддержка для участников со статусом Platinum Elite (только для США и Канады: (800) 228-2100)

4.3.д. Преимущества членства в Marriott Bonvoy Titanium Elite . В дополнение ко всем преимуществам, которые получают участники Platinum Elite, участники Titanium Elite и выше имеют право на получение следующих преимуществ:

я. 75% бонусных баллов . Бонусные баллы зависят от уровня элитного членства и рассчитываются на основе базовых баллов, заработанных во время пребывания. Доступно для элитных участников во всех участвующих брендах, если иное не указано в разделе 1.2.a.

ii. Гарантированная доступность в течение 48 часов .Ограничено личным номером члена Titanium Elite. Гарантированная доступность номера при бронировании не менее чем за 48 (сорок восемь) часов до прибытия и доступна после распродажи Участвующего объекта, если номер забронирован до 15:00. по местному времени, за сорок восемь (48) часов до прибытия, во всех участвующих отелях, кроме курортных отелей, Marriott Vacation Club, Marriott Grand Residence Club, Design Hotels™ и Vistana. Гарантированная доступность в течение сорока восьми (48) часов может быть недоступна в определенные ограниченные даты (например,г., особые события). Привилегии Enhanced Room Upgrade не применяются. Преимущество не может быть использовано в сочетании с использованием сертификата «Бесплатные сутки» или любого типа рекламных акций или тарифов со скидкой. Участник должен оплатить преобладающий тариф во время бронирования, а также должны быть соблюдены требования к продолжительности пребывания. Для Residence Inn и TownePlace Suites гарантированная доступность в течение 48 часов распространяется только на номера-студио.

III. Ежегодная привилегия выбора на 75 ночей.   Участник со статусом Titanium Elite, набравший семьдесят пять (75) элитных суток в течение календарного года («Соответствующий период»), имеет право на получение одного (1) дополнительного преимущества («Ежегодное преимущество выбора на 75 суток») от список доступных преимуществ на выбор-выгода.marriott.com и показано ниже:

Список 75-дневных ежегодных привилегий на выбор по выбору. Сайт marriott.com может быть изменен в любое время. Как только участник Titanium Elite получает право на получение ежегодного привилегии на выбор в течение 75 ночей, он/она должен выбрать годовой привилегии на выбор в течение 75 ночей, посетив сайт selection-benefit.marriott.com и выбрав один из привилегий на выбор в течение 75 ночей. Преимущества. Выбор должен быть сделан на сайте selection-benefit.marriott.com и не может быть сделан через службу поддержки участников. Все выбранные варианты ежегодного преимущества выбора на 75 ночей являются окончательными и не могут быть изменены после того, как они были сделаны. В случае, если правомочный участник Titanium Elite не выберет годовую привилегию выбора на 75 ночей до 23:59.м. По восточному времени США 7 января года, следующего за соответствующим квалификационным периодом, такие участники Titanium Elite получат пять (5) наград Suite Night Awards™ в качестве своего ежегодного привилегии выбора на 75 ночей («Suite Night Awards», по отдельности «Suite Night Awards» награда»). Положения и условия для каждого варианта 75-Annual Choice Benefit перечислены в разделе 4.3.c.(vi), за исключением следующего:

A.      Одна бесплатная ночь в подарок

(1) Премией «Бесплатная ночь» (до 40 000 баллов) необходимо воспользоваться для проживания, которое происходит не позднее 31 декабря года, следующего за годом, в котором выбрана дополнительная привилегия (например,г. если льгота выбрана в 2022 году, крайний срок погашения — 31 декабря 2023 года).

(2) Награда за бесплатные сутки будет зачислена на счет участника с элитным статусом Titanium в течение двух (2) недель после того, как участник с элитным статусом Titanium выберет этот вариант в качестве ежегодной льготы на выбор. Награду на бесплатную ночь можно использовать в любом доступном Отеле-участнике на одну (1) ночь, до 40 000 баллов, для стандартного номера.

(3) Участники могут использовать свою награду при бронировании соответствующего критериям пребывания с использованием награды на веб-сайтах Marriott или они могут позвонить в Центр взаимодействия с клиентами и сообщить, что они хотят использовать свою награду на бесплатные сутки. Награда на бесплатные сутки не подлежит передаче и не может быть обменена на наличные деньги или конвертирована в баллы. Любая неиспользованная награда за бесплатные сутки будет аннулирована. Пребывание и ночь в рамках сертификата «Бесплатные сутки» учитываются при получении статуса элитного участника. Награды на бесплатные сутки можно комбинировать и добавлять к существующим оплаченным проживаниям или пребываниям на основе наград на бесплатные сутки.

(4) Премия «Бесплатная ночь» включает все применимые налоги; однако участник Titanium Elite может нести ответственность за уплату дополнительных обязательных курортных сборов в отелях-участниках, где применяются курортные сборы.

(5) Использование сертификата на бесплатные сутки может быть отменено в соответствии со стандартной гарантией и политикой отмены, как описано в Разделе 3.2.c.

(6) Подходящий участник Программы лояльности должен проверить свою учетную запись участника, чтобы подтвердить дату истечения срока действия его/ее награды в виде бесплатных суток.

(7) Любая(-ые) награда(-ы) на бесплатные сутки, ранее присужденная участникам программы Legacy SPG в качестве годовой привилегии на выбор, которая еще не была использована, изменилась в стоимости и теперь оценивается до 40 000 баллов и будет иметь ту же дату истечения срока действия.

iv. Специальная элитная поддержка для участников Titanium Elite (только для США и Канады: (800) 399-4229)

4.3.д. Преимущества элитного членства Marriott Bonvoy Ambassador. Преимущества элитного членства Marriott Bonvoy Ambassador. В дополнение ко всем преимуществам, которые получают участники со статусом Titanium Elite, участники со статусом Elite, набравшие 100 соответствующих критериям ночей и 20 000 долларов США в год в соответствии с критериями расходов на основе соответствующих критериям расходов, полученных за совершенные пребывания в соответствующий критериям период (не включают соответствующие критериям расходы, сделанные заранее за пребывание в течение года (лет), следующего за Отвечающим критериям периодом, например, при проживании с предоплатой) имеют право на получение следующих льгот:

я. Посольская служба . Участник уровня Ambassador Elite имеет право участвовать в качестве посла в течение соответствующего статусному году и продолжать в течение следующего календарного года. Услуга посла — это преимущество, которое позволяет соответствующему Участнику получать определенные дополнительные преимущества, как описано здесь.

ii. Ваш24 ™. Члены Ambassador Elite имеют право участвовать в Your24 в течение соответствующего статусному году и продолжать в течение следующего календарного года.Your24 — это преимущество, которое позволяет правомочному участнику запрашивать определенное время регистрации для любого предстоящего пребывания в любом участвующем отеле. Если запрошенное время регистрации подтверждено, время регистрации отъезда будет установлено на то же время в день отъезда.

A.     Льготы Your24 могут быть запрошены, когда правомочный элитный участник программы Ambassador запрашивает конкретное время регистрации заезда и отъезда для проживания через своего представителя. Привилегии Your24 также могут быть запрошены правомочным элитным участником программы Ambassador для предстоящего пребывания в любое время до 15:00.м. (по местному времени Отеля-участника) за два (2) дня до прибытия для такого пребывания, связавшись с его/ее послом. Если запрос на льготы Your24 будет одобрен, ваш представитель свяжется с вами и подтвердит время регистрации заезда и отъезда.

B.     Привилегии Your24 зависят от наличия возможности и могут быть запрошены только в связи с пребыванием.

C.     Привилегии Your24 ограничены одним (1) номером на одного соответствующего Участника за пребывание независимо от того, сколько номеров было забронировано.

D.     Если время заезда, утвержденное для элитного участника Ambassador, с 9:00 до 16:00. (по местному времени Отеля-участника) он/она может запросить привилегию позднего выезда Платинового элитного и выше.

E.     Если определенный тип номера, зарезервированный подходящим Участником, недоступен при регистрации, Участвующий отель удовлетворит подтвержденный запрос Your24, временно предоставив другой номер, а затем однократно переместив соответствующих гостей в зарезервированный тип номера. доступный.

F.     Marriott Vacation Club, Marriott Grand Residence Club, Design Hotels™, Vistana properties, The Ritz-Carlton Residences, Waikiki Beach, The Cosmopolitan of Las Vegas и Atlantis, Paradise Island, Bahamas не предоставляют льготы Your24.

%PDF-1.3 % 316 0 объект > эндобдж xref 316 1885 0000000016 00000 н 0000038054 00000 н 0000038278 00000 н 0000038334 00000 н 0000040575 00000 н 0000040818 00000 н 0000040841 00000 н 0000040924 00000 н 0000060759 00000 н 0000060862 00000 н 0000060886 00000 н 0000080916 00000 н 0000080940 00000 н 0000100624 00000 н 0000100648 00000 н 0000114332 00000 н 0000114356 00000 н. 0000127712 00000 н 0000127736 00000 н 0000140926 00000 н 0000140950 00000 н 0000142183 00000 н 0000142391 00000 н 0000142604 00000 н 0000142814 00000 н 0000143031 00000 н 0000144276 00000 н 0000145509 00000 н 0000145717 00000 н 0000145924 00000 н 0000147157 00000 н 0000148396 00000 н 0000149640 00000 н 0000162988 00000 н 0000163012 00000 н 0000176406 00000 н 0000176430 00000 н 0000245822 00000 н 0000284950 00000 н 0000322271 00000 н 0000358650 00000 н 0000396111 00000 н 0000432671 00000 н 0000455045 00000 н 0000455159 00000 н 0000455356 00000 н 0000455479 00000 н 0000455676 00000 н 0000455790 00000 н 0000455987 00000 н 0000456110 00000 н 0000456307 00000 н 0000456421 00000 н 0000456618 00000 н 0000456741 00000 н 0000456938 00000 н 0000457052 00000 н 0000457249 00000 н 0000457372 00000 н 0000457569 00000 н 0000457683 00000 н 0000457880 00000 н 0000458003 00000 н 0000458200 00000 н 0000458314 00000 н 0000458511 00000 н 0000458634 00000 н 0000458831 00000 н 0000458945 00000 н 0000459142 00000 н 0000459265 00000 н 0000459462 00000 н 0000459576 00000 н 0000459773 00000 н 0000459896 00000 н 0000460093 00000 н 0000460207 00000 н 0000460404 00000 н 0000460527 00000 н 0000460724 00000 н 0000460838 00000 н 0000461035 00000 н 0000461158 00000 н 0000461355 00000 н 0000461469 00000 н 0000461666 00000 н 0000461789 00000 н 0000461986 00000 н 0000462100 00000 н 0000462297 00000 н 0000462420 00000 н 0000462617 00000 н 0000462731 00000 н 0000462928 00000 н. 0000463051 00000 н 0000463248 00000 н 0000463362 00000 н 0000463559 00000 н 0000463682 00000 н 0000463879 00000 н 0000463993 00000 н 0000464190 00000 н 0000464313 00000 н 0000464510 00000 н 0000464624 00000 н 0000464821 00000 н 0000464944 00000 н 0000465141 00000 н 0000465255 00000 н 0000465452 00000 н 0000465575 00000 н 0000465772 00000 н 0000465886 00000 н 0000466083 00000 н 0000466206 00000 н 0000466403 00000 н 0000466517 00000 н 0000466714 00000 н 0000466837 00000 н 0000467034 00000 н 0000467148 00000 н 0000467345 00000 н 0000467468 00000 н 0000467665 00000 н 0000467779 00000 н 0000467976 00000 н 0000468099 00000 н 0000468296 00000 н 0000468410 00000 н 0000468607 00000 н 0000468730 00000 н 0000468927 00000 н 0000469041 00000 н 0000469238 00000 н 0000469361 00000 н 0000469558 00000 н 0000469672 00000 н 0000469869 00000 н 0000469992 00000 н 0000470189 00000 н 0000470303 00000 н 0000470500 00000 н 0000470623 00000 н 0000470820 00000 н 0000470934 00000 н 0000471131 00000 н 0000471254 00000 н 0000471451 00000 н 0000471565 00000 н 0000471762 00000 н 0000471885 00000 н 0000472082 00000 н 0000472196 00000 н 0000472393 00000 н 0000472516 00000 н 0000472713 00000 н 0000472827 00000 н 0000473024 00000 н 0000473147 00000 н 0000473344 00000 н 0000473458 00000 н 0000473655 00000 н 0000473778 00000 н 0000473975 00000 н 0000474089 00000 н 0000474286 00000 н 0000474409 00000 н 0000474606 00000 н 0000474720 00000 н 0000474917 00000 н 0000475040 00000 н 0000475237 00000 н 0000475351 00000 н 0000475548 00000 н 0000475671 00000 н 0000475868 00000 н 0000475982 00000 н 0000476179 00000 н 0000476302 00000 н 0000476499 00000 н 0000476613 00000 н 0000476810 00000 н 0000476933 00000 н 0000477130 00000 н 0000477244 00000 н 0000477441 00000 н 0000477564 00000 н 0000477761 00000 н 0000477875 00000 н 0000478072 00000 н 0000478195 00000 н 0000478392 00000 н 0000478506 00000 н 0000478703 00000 н 0000478826 00000 н 0000479023 00000 н 0000479137 00000 н 0000479334 00000 н 0000479457 00000 н 0000479654 00000 н 0000479768 00000 н 0000479965 00000 н 0000480088 00000 н 0000480285 00000 н 0000480399 00000 н 0000480596 00000 н 0000480719 00000 н 0000480916 00000 н 0000481030 00000 н 0000481227 00000 н 0000481350 00000 н 0000481547 00000 н 0000481661 00000 н 0000481858 00000 н 0000481981 00000 н 0000482178 00000 н 0000482292 00000 н 0000482489 00000 н 0000482612 00000 н 0000482809 00000 н 0000482923 00000 н 0000483120 00000 н 0000483243 00000 н 0000483440 00000 н 0000483554 00000 н 0000483751 00000 н 0000483874 00000 н 0000484071 00000 н 0000484185 00000 н 0000484382 00000 н 0000484505 00000 н 0000484702 00000 н 0000484816 00000 н 0000485013 00000 н 0000485136 00000 н 0000485333 00000 н 0000485447 00000 н 0000485644 00000 н 0000485767 00000 н. 0000485964 00000 н 0000486078 00000 н 0000486275 00000 н 0000486398 00000 н 0000486595 00000 н 0000486709 00000 н 0000486906 00000 н 0000487029 00000 н 0000487226 00000 н 0000487340 00000 н 0000487537 00000 н 0000487660 00000 н 0000487857 00000 н 0000487971 00000 н 0000488168 00000 н 0000488291 00000 н. 0000488488 00000 н 0000488602 00000 н 0000488799 00000 н 0000488922 00000 н 0000489119 00000 н 0000489233 00000 н 0000489430 00000 н 0000489553 00000 н 0000489750 00000 н 0000489864 00000 н 00004

00000 н 00004 00000 н 00004

00000 н 00004

00000 н 00004

00000 н 00005

00000 н 00005

00000 н 0000591352 00000 н 0000591476 00000 н 0000591675 00000 н 0000591790 00000 н 0000591989 00000 н 0000592113 00000 н 0000592312 00000 н 0000592427 00000 н 0000592626 00000 н 0000592750 00000 н 0000592949 00000 н 0000593064 00000 н 0000593263 00000 н 0000593387 00000 н 0000593586 00000 н 0000593701 00000 н 0000593900 00000 н 0000594024 00000 н 0000594223 00000 н 0000594338 00000 н 0000594537 00000 н 0000594661 00000 н 0000594860 00000 н 0000594975 00000 н 0000595174 00000 н 0000595298 00000 н 0000595497 00000 н 0000595612 00000 н 0000595811 00000 н 0000595935 00000 н 0000596134 00000 н 0000596249 00000 н 0000596448 00000 н 0000596572 00000 н 0000596771 00000 н 0000596886 00000 н 0000597085 00000 н 0000597209 00000 н 0000597408 00000 н 0000597523 00000 н 0000597722 00000 н 0000597846 00000 н 0000598045 00000 н 0000598160 00000 н 0000598359 00000 н 0000598483 00000 н 0000598682 00000 н 0000598797 00000 н 0000598996 00000 н 0000599120 00000 н 0000599319 00000 н 0000599434 00000 н 0000599633 00000 н 0000599757 00000 н 0000599956 00000 н 0000600071 00000 н 0000600270 00000 н 0000600394 00000 н 0000600593 00000 н 0000600708 00000 н 0000600907 00000 н 0000601031 00000 н 0000601230 00000 н 0000601345 00000 н 0000601544 00000 н 0000601668 00000 н 0000601867 00000 н 0000601982 00000 н 0000602181 00000 н 0000602305 00000 н 0000602504 00000 н 0000602619 00000 н 0000602818 00000 н 0000602942 00000 н 0000603141 00000 н 0000603256 00000 н 0000603455 00000 н 0000603579 00000 н 0000603778 00000 н 0000603893 00000 н 0000604092 00000 н 0000604216 00000 н 0000604415 00000 н 0000604530 00000 н 0000604729 00000 н 0000604853 00000 н 0000605052 00000 н 0000605167 00000 н 0000605366 00000 н 0000605490 00000 н 0000605689 00000 н 0000605804 00000 н 0000606003 00000 н 0000606127 00000 н 0000606326 00000 н 0000606441 00000 н 0000606640 00000 н 0000606764 00000 н 0000606963 00000 н 0000607078 00000 н 0000607277 00000 н 0000607401 00000 н 0000607600 00000 н 0000607715 00000 н 0000607914 00000 н 0000608038 00000 н 0000608237 00000 н 0000608352 00000 н 0000608551 00000 н 0000608675 00000 н 0000608874 00000 н 0000608989 00000 н 0000609188 00000 н 0000609312 00000 н 0000609511 00000 н 0000609626 00000 н 0000609825 00000 н 0000609949 00000 н 0000610148 00000 н 0000610263 00000 н 0000610462 00000 н 0000610586 00000 н 0000610785 00000 н 0000610900 00000 н 0000611099 00000 н 0000611223 00000 н 0000611422 00000 н 0000611537 00000 н 0000611736 00000 н 0000611860 00000 н 0000612059 00000 н 0000612174 00000 н 0000612373 00000 н 0000612497 00000 н 0000612696 00000 н 0000612811 00000 н 0000613010 00000 н 0000613134 00000 н 0000613333 00000 н 0000613448 00000 н 0000613647 00000 н 0000613771 00000 н 0000613970 00000 н 0000614085 00000 н 0000614284 00000 н 0000614408 00000 н 0000614607 00000 н 0000614722 00000 н 0000614921 00000 н 0000615045 00000 н 0000615244 00000 н 0000615359 00000 н 0000615558 00000 н 0000615682 00000 н 0000615881 00000 н 0000615996 00000 н 0000616195 00000 н 0000616319 00000 н 0000616518 00000 н 0000616633 00000 н 0000616832 00000 н 0000616956 00000 н 0000617155 00000 н. 0000617270 00000 н 0000617469 00000 н 0000617593 00000 н 0000617792 00000 н 0000617907 00000 н 0000618106 00000 н 0000618230 00000 н 0000618429 00000 н 0000618544 00000 н 0000618743 00000 н 0000618867 00000 н 0000619066 00000 н 0000619181 00000 н 0000619380 00000 н 0000619504 00000 н 0000619703 00000 н 0000619818 00000 н 0000620017 00000 н 0000620141 00000 н 0000620340 00000 н 0000620455 00000 н 0000620654 00000 н 0000620778 00000 н 0000620977 00000 н 0000621092 00000 н 0000621291 00000 н 0000621415 00000 н 0000621614 00000 н 0000621729 00000 н 0000621928 00000 н 0000622052 00000 н 0000622251 00000 н 0000622366 00000 н 0000622565 00000 н 0000622689 00000 н 0000622888 00000 н 0000623003 00000 н 0000623202 00000 н 0000623326 00000 н 0000623525 00000 н 0000623640 00000 н 0000623839 00000 н 0000623963 00000 н 0000624162 00000 н 0000624277 00000 н 0000624476 00000 н 0000624600 00000 н 0000624799 00000 н 0000624914 00000 н 0000625113 00000 н 0000625237 00000 н 0000625436 00000 н 0000625551 00000 н 0000625750 00000 н 0000625874 00000 н 0000626073 00000 н 0000626188 00000 н 0000626387 00000 н 0000626511 00000 н 0000626710 00000 н 0000626825 00000 н 0000627024 00000 н 0000627148 00000 н 0000627347 00000 н 0000627462 00000 н 0000627661 00000 н 0000627785 00000 н 0000627984 00000 н 0000628099 00000 н 0000628298 00000 н 0000628422 00000 н 0000628621 00000 н 0000628736 00000 н 0000628935 00000 н 0000629059 00000 н 0000629258 00000 н 0000629373 00000 н 0000629572 00000 н 0000629696 00000 н 0000629895 00000 н 0000630010 00000 н 0000630209 00000 н 0000630333 00000 н 0000630532 00000 н 0000630647 00000 н 0000630846 00000 н 0000630970 00000 н 0000631169 00000 н 0000631284 00000 н 0000631483 00000 н 0000631607 00000 н 0000631806 00000 н 0000631921 00000 н 0000632120 00000 н 0000632244 00000 н 0000632443 00000 н 0000632558 00000 н 0000632757 00000 н 0000632881 00000 н. 0000633080 00000 н 0000633195 00000 н 0000633394 00000 н 0000633518 00000 н 0000633717 00000 н 0000633832 00000 н 0000634031 00000 н 0000634155 00000 н 0000634354 00000 н 0000634469 00000 н 0000634668 00000 н 0000634792 00000 н 0000634991 00000 н 0000635106 00000 н 0000635305 00000 н 0000635429 00000 н 0000635628 00000 н 0000635743 00000 н 0000635942 00000 н 0000636066 00000 н 0000636265 00000 н 0000636380 00000 н 0000636579 00000 н 0000636703 00000 н 0000636902 00000 н 0000637017 00000 н 0000637216 00000 н 0000637340 00000 н 0000637539 00000 н 0000637654 00000 н 0000637853 00000 н 0000637977 00000 н 0000638176 00000 н 0000638291 00000 н 0000638490 00000 н 0000638614 00000 н 0000638813 00000 н 0000638928 00000 н 0000639127 00000 н 0000639251 00000 н 0000639450 00000 н 0000639565 00000 н 0000639764 00000 н 0000639888 00000 н 0000640087 00000 н 0000640202 00000 н 0000640401 00000 н 0000640525 00000 н 0000640724 00000 н 0000640839 00000 н 0000641038 00000 н 0000641162 00000 н 0000641361 00000 н 0000641476 00000 н 0000641675 00000 н 0000641799 00000 н 0000641998 00000 н 0000642113 00000 н 0000642312 00000 н 0000642436 00000 н 0000642635 00000 н 0000642750 00000 н 0000642949 00000 н 0000643073 00000 н 0000643272 00000 н 0000643387 00000 н 0000643586 00000 н 0000643710 00000 н 0000643909 00000 н 0000644024 00000 н 0000644223 00000 н 0000644347 00000 н 0000644546 00000 н 0000644661 00000 н 0000644860 00000 н 0000644984 00000 н 0000645183 00000 н 0000645298 00000 н 0000645497 00000 н 0000645621 00000 н 0000645820 00000 н 0000645935 00000 н 0000646134 00000 н 0000646258 00000 н 0000646457 00000 н 0000646572 00000 н 0000646771 00000 н 0000646895 00000 н 0000647094 00000 н 0000647209 00000 н. 0000647408 00000 н 0000647532 00000 н 0000647731 00000 н 0000647846 00000 н 0000648045 00000 н 0000648169 00000 н. 0000648368 00000 н 0000648483 00000 н 0000648682 00000 н 0000648806 00000 н 0000649005 00000 н 0000649120 00000 н 0000649319 00000 н 0000649443 00000 н 0000649642 00000 н 0000649757 00000 н 0000649956 00000 н 0000650080 00000 н 0000650279 00000 н 0000650394 00000 н 0000650593 00000 н 0000650717 00000 н 0000650916 00000 н 0000651031 00000 н 0000651230 00000 н 0000651354 00000 н 0000651553 00000 н 0000651668 00000 н 0000651867 00000 н 0000651991 00000 н 0000652190 00000 н 0000652305 00000 н 0000652504 00000 н 0000652628 00000 н 0000652827 00000 н 0000652942 00000 н 0000653141 00000 н 0000653265 00000 н 0000653464 00000 н 0000653579 00000 н 0000653778 00000 н 0000653902 00000 н 0000654101 00000 н 0000654216 00000 н 0000654415 00000 н 0000654539 00000 н 0000654738 00000 н 0000654853 00000 н 0000655052 00000 н 0000655176 00000 н 0000655375 00000 н 0000655490 00000 н 0000655689 00000 н 0000655813 00000 н 0000656012 00000 н 0000656127 00000 н 0000656326 00000 н 0000656450 00000 н 0000656649 00000 н 0000656764 00000 н 0000656963 00000 н 0000657087 00000 н 0000657286 00000 н 0000657401 00000 н 0000657600 00000 н 0000657724 00000 н 0000657923 00000 н 0000658038 00000 н 0000658237 00000 н 0000658361 00000 н 0000658560 00000 н 0000658675 00000 н 0000658874 00000 н 0000658998 00000 н 0000659197 00000 н 0000659312 00000 н 0000659511 00000 н 0000659635 00000 н 0000659834 00000 н 0000659949 00000 н 0000660148 00000 н 0000660272 00000 н 0000660471 00000 п. 0000660586 00000 н 0000660785 00000 н 0000660909 00000 н 0000661108 00000 н 0000661223 00000 н 0000661422 00000 н 0000661546 00000 н 0000661745 00000 н 0000661860 00000 н 0000662059 00000 н 0000662183 00000 н 0000662382 00000 н 0000662497 00000 н 0000662696 00000 н 0000662820 00000 н 0000663019 00000 н 0000663134 00000 н 0000663333 00000 н 0000663457 00000 н 0000663656 00000 н 0000663771 00000 н 0000663970 00000 н 0000664094 00000 н 0000664293 00000 н 0000664408 00000 н 0000664607 00000 н 0000664731 00000 н 0000664930 00000 н 0000665045 00000 н 0000665244 00000 н 0000665368 00000 н 0000665567 00000 н 0000665682 00000 н 0000665881 00000 н 0000666005 00000 н 0000666204 00000 н 0000666319 00000 н 0000666518 00000 н 0000666642 00000 н 0000666841 00000 н 0000666956 00000 н 0000667155 00000 н 0000667279 00000 н 0000667478 00000 н 0000667593 00000 н 0000667792 00000 н 0000667916 00000 н 0000668115 00000 н 0000668230 00000 н 0000668429 00000 н 0000668553 00000 н 0000668752 00000 н 0000668867 00000 н 0000669066 00000 н 0000669190 00000 н 0000669389 00000 н 0000669504 00000 н 0000669703 00000 н 0000669827 00000 н 0000670026 00000 н 0000670141 00000 н 0000670340 00000 н 0000670464 00000 н 0000670663 00000 н 0000670778 00000 н 0000670977 00000 н 0000671101 00000 н 0000671300 00000 н 0000671415 00000 н 0000671614 00000 н 0000671738 00000 н 0000671937 00000 н 0000672052 00000 н 0000672251 00000 н 0000672375 00000 н 0000672574 00000 н 0000672689 00000 н 0000672888 00000 н 0000673012 00000 н 0000673211 00000 н 0000673326 00000 н 0000673525 00000 н 0000673649 00000 н 0000673848 00000 н 0000673963 00000 н 0000674162 00000 н 0000674286 00000 н 0000674485 00000 н 0000674600 00000 н 0000674799 00000 н 0000674923 00000 н 0000675122 00000 н 0000675237 00000 н 0000675436 00000 н 0000675560 00000 н 0000675759 00000 н 0000675874 00000 н 0000676073 00000 н 0000676197 00000 н 0000676396 00000 н 0000676511 00000 н 0000676710 00000 н 0000676834 00000 н 0000677033 00000 н 0000677148 00000 н 0000677347 00000 н 0000677471 00000 н 0000677670 00000 н 0000677785 00000 н 0000677984 00000 н 0000678108 00000 н 0000678307 00000 н 0000678422 00000 н 0000678621 00000 н 0000678745 00000 н 0000678944 00000 н 0000679059 00000 н 0000679258 00000 н 0000679382 00000 н 0000679581 00000 н 0000679696 00000 н 0000679895 00000 н 0000680019 00000 н 0000680218 00000 н 0000680333 00000 н 0000680532 00000 н 0000680656 00000 н 0000680855 00000 н 0000680970 00000 н 0000681169 00000 н 0000681293 00000 н 0000681492 00000 н 0000681607 00000 н 0000681806 00000 н 0000681930 00000 н 0000682129 00000 н 0000682244 00000 н 0000682443 00000 н 0000682567 00000 н 0000682766 00000 н 0000682881 00000 н 0000683080 00000 н 0000683204 00000 н 0000683403 00000 н 0000683518 00000 н 0000683717 00000 н 0000683841 00000 н 0000684040 00000 н 0000684155 00000 н 0000684354 00000 н. 0000684478 00000 н 0000684677 00000 н 0000684792 00000 н 0000684991 00000 н 0000685115 00000 н 0000685314 00000 н 0000685429 00000 н 0000685628 00000 н 0000685752 00000 н 0000685951 00000 н 0000686066 00000 н 0000686265 00000 н 0000686389 00000 н 0000686588 00000 н 0000686703 00000 н 0000686902 00000 н 0000687026 00000 н 0000687225 00000 н 0000687340 00000 н 0000687539 00000 н 0000687663 00000 н 0000687862 00000 н 0000687977 00000 н 0000688176 00000 н 0000688300 00000 н 0000688499 00000 н 0000688614 00000 н 0000688813 00000 н 0000688937 00000 н 0000689136 00000 н 0000689251 00000 н 0000689450 00000 н 0000689574 00000 н 0000689773 00000 н 0000689888 00000 н 00006

00000 н 00006

00000 н 00006 00000 н 00006 00000 н 00006 00000 н 00006

00000 н 00006 00000 н 00006

00000 н 0000691361 00000 н 0000691485 00000 н 0000691684 00000 н 0000691799 00000 н 0000691998 00000 н 0000692122 00000 н 0000692321 00000 н 0000692436 00000 н 0000692635 00000 н 0000692759 00000 н 0000692958 00000 н 0000693073 00000 н 0000693272 00000 н 0000693396 00000 н 0000693595 00000 н 0000693710 00000 н 0000693909 00000 н 0000694033 00000 н 0000694232 00000 н 0000694347 00000 н 0000694546 00000 н 0000694670 00000 н 0000694869 00000 н 0000694984 00000 н 0000695183 00000 н 0000695307 00000 н 0000695506 00000 н 0000695621 00000 н 0000695820 00000 н 0000695944 00000 н 0000696143 00000 н 0000696258 00000 н 0000696457 00000 н 0000696581 00000 н 0000696780 00000 н 0000696895 00000 н 0000697094 00000 н 0000697218 00000 н 0000697417 00000 н 0000697532 00000 н 0000697731 00000 н 0000697855 00000 н 0000698054 00000 н 0000698169 00000 н 0000698368 00000 н 0000698492 00000 н 0000698691 00000 н 0000698806 00000 н 0000699005 00000 н 0000699129 00000 н 0000699328 00000 н 0000699443 00000 н 0000699642 00000 н 0000699766 00000 н 0000699965 00000 н 0000700080 00000 н 0000700279 00000 н 0000700403 00000 н 0000700602 00000 н 0000700717 00000 н 0000700916 00000 н 0000701040 00000 н 0000701239 00000 н 0000701354 00000 н 0000701553 00000 н 0000701677 00000 н 0000701876 00000 н 0000701991 00000 н 0000702190 00000 н 0000702314 00000 н 0000702513 00000 н 0000702628 00000 н 0000702827 00000 н 0000702951 00000 н 0000703150 00000 н 0000703265 00000 н 0000703464 00000 н 0000703588 00000 н 0000703787 00000 н 0000703902 00000 н 0000704101 00000 н 0000704225 00000 н 0000704424 00000 н 0000704539 00000 н 0000704738 00000 н 0000704862 00000 н 0000705061 00000 н 0000705176 00000 н 0000705375 00000 н 0000705499 00000 н 0000705698 00000 н 0000705813 00000 н 0000706012 00000 н 0000706136 00000 н 0000706335 00000 н 0000706450 00000 н 0000706649 00000 н 0000706773 00000 н 0000706972 00000 н 0000707087 00000 н 0000707286 00000 н 0000707410 00000 н 0000707609 00000 н 0000707724 00000 н 0000707923 00000 н 0000708047 00000 н 0000708246 00000 н 0000708361 00000 н 0000708560 00000 н 0000708684 00000 н 0000708883 00000 н 0000708998 00000 н 0000709197 00000 н 0000709321 00000 н 0000709520 00000 н 0000709635 00000 н 0000709834 00000 н 0000709958 00000 н 0000710157 00000 н 0000710272 00000 н 0000710471 00000 н 0000710595 00000 н 0000710794 00000 н 0000710909 00000 н 0000711108 00000 н 0000711232 00000 н 0000711431 00000 н 0000711546 00000 н 0000711745 00000 н 0000711869 00000 н 0000712068 00000 н 0000712183 00000 н 0000712382 00000 н 0000712506 00000 н 0000712705 00000 н 0000712820 00000 н 0000713019 00000 н 0000713143 00000 н 0000713342 00000 н 0000713457 00000 н 0000713656 00000 н 0000713780 00000 н 0000713979 00000 н 0000714094 00000 н 0000714293 00000 н 0000714417 00000 н 0000714616 00000 н 0000714731 00000 н 0000714930 00000 н 0000715054 00000 н 0000715253 00000 н 0000715368 00000 н 0000715567 00000 н 0000715691 00000 н 0000715890 00000 н 0000716005 00000 н 0000716204 00000 н 0000716328 00000 н 0000716527 00000 н 0000716642 00000 н 0000716841 00000 н 0000716965 00000 н 0000717164 00000 н 0000717279 00000 н 0000717478 00000 н 0000717602 00000 н 0000717801 00000 н 0000717916 00000 н 0000718115 00000 н 0000718239 00000 н 0000718438 00000 н 0000718553 00000 н 0000718752 00000 н 0000718876 00000 н 0000719075 00000 н 0000719190 00000 н 0000719389 00000 n 0000719513 00000 n 0000719712 00000 n 0000719827 00000 n 0000720026 00000 n 0000720150 00000 n 0000720349 00000 n 0000720464 00000 n 0000720663 00000 n 0000720787 00000 n 0000720986 00000 n 0000721101 00000 n 0000721300 00000 n 0000721424 00000 n 0000721623 00000 n 0000721738 00000 n 0000721937 00000 n 0000722061 00000 n 0000722260 00000 n 0000722375 00000 n 0000722574 00000 n 0000722698 00000 n 0000722897 00000 n 0000723012 00000 n 0000723211 00000 n 0000723335 00000 n 0000723534 00000 n 0000723649 00000 n 0000723848 00000 n 0000723972 00000 n 0000724171 00000 n 0000724286 00000 n 0000724485 00000 n 0000724609 00000 n 0000724808 00000 n 0000724923 00000 n 0000725122 00000 n 0000725246 00000 n 0000725445 00000 n 0000725560 00000 n 0000725759 00000 n 0000725883 00000 n 0000726082 00000 n 0000726197 00000 n 0000726396 00000 n 0000726520 00000 n 0000726719 00000 n 0000726834 00000 n 0000727033 00000 n 0000727157 00000 n 0000727356 00000 n 0000727471 00000 n 0000727670 00000 n 0000727794 00000 n 0000727993 00000 n 0000728108 00000 n 0000728307 00000 n 0000728431 00000 n 0000728630 00000 n 0000728745 00000 n 0000728944 00000 n 0000729068 00000 n 0000729267 00000 n 0000729382 00000 n 0000729581 00000 n 0000729705 00000 n 0000729904 00000 n 0000730019 00000 n 0000730218 00000 n 0000730342 00000 n 0000730541 00000 n 0000730656 00000 n 0000730855 00000 n 0000730979 00000 n 0000731178 00000 n 0000731293 00000 n 0000731492 00000 n 0000731616 00000 n 0000731815 00000 n 0000731930 00000 n 0000732129 00000 n 0000732253 00000 n 0000732452 00000 n 0000732567 00000 n 0000732766 00000 n 0000732890 00000 n 0000733089 00000 n 0000733204 00000 n 0000733403 00000 n 0000733527 00000 n 0000733726 00000 n 0000733841 00000 n 0000734040 00000 n 0000734164 00000 n 0000734363 00000 n 0000734478 00000 n 0000734677 00000 n 0000734801 00000 n 0000735000 00000 n 0000735115 00000 n 0000735314 00000 n 0000735438 00000 n 0000735637 00000 n 0000735752 00000 n 0000735951 00000 н 0000736075 00000 n 0000736274 00000 n 0000736389 00000 n 0000736588 00000 n 0000736712 00000 n 0000736911 00000 n 0000737026 00000 n 0000737225 00000 n 0000737349 00000 n 0000737548 00000 n 0000737663 00000 n 0000737862 00000 n 0000737986 00000 n 0000738185 00000 n 0000738300 00000 n 0000738499 00000 n 0000738623 00000 n 0000738822 00000 n 0000738937 00000 n 0000739136 00000 n 0000739260 00000 n 0000739459 00000 n 0000739574 00000 n 0000739773 00000 n 0000739897 00000 n 0000740096 00000 n 0000740211 00000 n 0000740410 00000 n 0000740534 00000 n 0000740733 00000 n 0000740848 00000 n 0000741047 00000 n 0000741171 00000 n 0000741370 00000 n 0000741485 00000 n 0000741684 00000 n 0000741808 00000 n 0000742007 00000 n 0000742122 00000 n 0000742321 00000 n 0000742445 00000 n 0000742644 00000 n 0000742759 00000 n 0000742958 00000 n 0000743082 00000 n 0000743281 00000 n 0000743396 00000 n 0000743595 00000 n 0000743719 00000 n 0000743918 00000 n 0000744033 00000 n 0000744232 00000 n 0000744356 00000 n 0000744555 00000 n 0000744670 00000 n 0000744869 00000 n 0000744993 00000 n 0000745192 00000 n 0000745307 00000 n 0000745506 00000 n 0000745630 00000 n 0000745829 00000 n 0000745944 00000 n 0000746143 00000 n 0000746267 00000 n 0000746466 00000 n 0000746581 00000 n 0000746780 00000 n 0000746904 00000 n 0000038485 00000 n 0000040551 00000 n трейлер ] >> startxref 0 %%EOF 317 0 объект > >> эндобдж 318 0 объект > эндобдж 319 0 obj > / Кодировка> >> / DA (/ Helv 0 Tf 0 г) >> эндобдж 2199 0 obj > ручей HVmL[>l| )[ MUYX[!qWl$`»Lu#::)DtԮ(J Pmč6680l|t~x@56i?&m}>9s5

Darrell Forgey — Judicate West

Введение

After over 30 years of trial practice and 25 years of court ordered and private dispute resolution, veteran trial lawyer Darrell Forgey is now concentrating on a full time dispute resolution practice. С 1980 года он выступил посредником или арбитром в более чем 2500 делах и доступен для посредничества, арбитража, конференций по урегулированию и справок о раскрытии информации. Г-н Форджи имеет большой опыт в делах, связанных с катастрофическими телесными повреждениями и неправомерной смертью, товарной и профессиональной ответственностью, трудоустройством, деловыми и коммерческими судебными разбирательствами, государственными органами, строительными дефектами, авиацией, недвижимостью, токсичными деликтами и общей ответственностью. Один очень известный адвокат истца прокомментировал: «Существует лишь несколько посредников, которым я доверил бы судьбу моих клиентов и мистера Блэка».Форги находится в верхней части списка». У Форги отличный темперамент, и он добивается справедливого разрешения рассматриваемых дел. Что наиболее важно, дела, которые решаются с участием мистера Форги в качестве посредника, урегулируются».

Области практики

Хобби и интересы

Г-н Форджи увлекается гольфом, чтением, историей и путешествиями. Он энтузиаст Гражданской войны и сотрудник Хантингтонской библиотеки в Сан-Марино, Калифорния.

Отзывы

«Всегда улаживал мои дела. Превосходно во всех отношениях».
— Адвокат по спору об ответственности за жилое помещение

«Я думал, что у нас нет шансов на мировое соглашение, и он сделал это.»
— Адвокат по автомобильным делам о травмах

«Одна из вещей, которые мне больше всего нравятся в посредничестве с Дарреллом Форги, это то, как легко часто бывает, что дело рассматривается как другая сторона. предлагает Даррелл облегчить мне продвижение вперед. Даррелла уважают за его чистую трудовую этику и его способность сделать сеанс приятным занятием.»
— Адвокат защиты, Лос-Анджелес, Калифорния

«У меня наконец-то появилась возможность и честь принять участие в медиации с Дарреллом Форджи — я искренне ценю его анализ и оценку, и его сверхъестественная способность распутывать сложную паутину проблем».
— Известный прокурор в Сан-Франциско, Калифорния

«Мистер.Форги чрезвычайно профессионален и проницателен. Лучшие из лучших в JW.»
— Адвокат по автоспору о причинении телесных повреждений

«Самый полезный опыт в судебных разбирательствах по строительству и тактике следа».
— Адвокат по спору о мошенничестве в сфере предпринимательской деятельности

«Мистер.Форги, как всегда, был знающим и настойчивым.»
— Адвокат по спору об ответственности за жилое помещение

7 причин, по которым права на землю и собственность должны стоять на первом месте в глобальной повестке дня

Вид на город в Антананариву, столице Мадагаскара. © Сара Фархат/Всемирный банк

На этой неделе более 1500 специалистов в области развития со всего мира собрались на ежегодной конференции Всемирного банка «Земля и бедность», чтобы обсудить последние исследования и инновации в политике и передовой опыт управления земельными ресурсами.

Надежные права собственности и эффективные институты регистрации земли являются краеугольным камнем любой современной экономики. Они дают возможность отдельным лицам и предприятиям инвестировать в землю, позволяют частным компаниям брать кредиты, используя землю в качестве залога, для расширения возможностей трудоустройства, а также позволяют правительствам собирать налоги на имущество, которые необходимы для финансирования предоставления инфраструктуры и услуг в граждане.

К сожалению, только 30% населения мира имеют юридически оформленные права на землю и дома.

Без работающих систем землевладения экономика рискует потерять основу для устойчивого роста, что ставит под угрозу средства к существованию бедных и наиболее уязвимых слоев населения. Просто невозможно покончить с бедностью и повысить общее процветание, не добившись серьезного прогресса в отношении прав на землю и собственность.

Международное сообщество признало основополагающую роль земли в устойчивом экономическом росте, включив ее в 8 задач и 12 показателей Целей в области устойчивого развития. Тем не менее, для достижения этих амбициозных целей директивным органам и правительствам необходимо будет намеренно и явно вывести защищенные права на землю и собственность на первое место в глобальной повестке дня. Вот семь причин почему: 

1. Надежные права на землю являются важной опорой для сельского хозяйства.

Поскольку население и потребление продолжают расти, глобальный спрос на продукты питания также будет продолжать расти. Для обеспечения устойчивой и справедливой продовольственной безопасности необходима многогранная и комплексная глобальная стратегия.Эта стратегия должна будет включать мероприятия по повышению урожайности сельскохозяйственных культур за счет улучшения защиты прав на землю, исследований и распространения знаний, а также увеличения количества сельскохозяйственных ресурсов (таких как удобрения). Исследования показали, что гарантированные права собственности на землю стимулируют фермеров инвестировать в землю, занимать деньги для сельскохозяйственных ресурсов и улучшения их земли, а также позволяют рынкам продажи и аренды земли обеспечивать полное использование земли.

2. Надежные права на землю необходимы для развития городов.

В 1950 году около двух третей населения Земли проживало в сельских поселениях и одна треть в городских поселениях. К 2050 году мы будем наблюдать примерно обратное распределение, когда более 6 миллиардов человек будут проживать в городских районах. Большая часть увеличения городских территорий произойдет в Африке и Азии. Неспособность уточнить права на землю и исправить искаженную земельную политику способствует повышению стоимости собственности, что делает ее потенциально недоступной для городской бедноты. Эти пробелы уже привели к образованию крупных неформальных поселений во многих городах мира.Согласно отчету Всемирного банка «Города Африки: открывая двери в мир», главным приоритетом для африканских городов по созданию более доступной и пригодной для жизни городской среды является формализация рынков земли, уточнение прав собственности и внедрение эффективного городского планирования.

3.   Надежные права собственности помогают защитить окружающую среду.

Исследования показали, что люди лучше бережно относятся к окружающей среде и своим природным ресурсам, когда их права собственности защищены.Одной из самых разрушительных экологических практик за последние 50 лет была деградация лесов. В 1950-х и 1960-х годах многие страны пытались защитить леса, определяя границы лесов, но не смогли этого сделать, поскольку правовой статус этих земель был неясен. Чтобы обратить вспять эту тенденцию, правительствам необходимо будет разработать политику, которая укрепит гарантии владения лесными массивами, чтобы экологически чувствительные земли оставались лесами, и разрешит передачу землепользования в неэкологически чувствительных районах сельскому хозяйству или другому производству.

4. Надежные права собственности и доступ к земле имеют решающее значение для развития частного сектора и создания рабочих мест.

Частному сектору нужна земля для строительства заводов, коммерческих зданий и жилых домов. Согласно отчету, в котором оценивается деятельность частного сектора на Ближнем Востоке и в Северной Африке, основные ограничения для частного сектора в регионе включают отсутствие доступа к земле, а также проблемы, связанные с оформлением прав на землю и регистрацией. Компании часто используют право собственности на землю или собственность в качестве залога для финансирования операционных расходов, а также для расширения существующих предприятий или открытия новых, тем самым создавая больше рабочих мест.

5. Надежные права собственности важны для расширения прав и возможностей женщин.

Гендерная стратегия Группы Всемирного банка выделяет доступ к активам как один из трех основных столпов расширения прав и возможностей женщин. К сожалению, многим женщинам во всем мире по-прежнему отказывают в правах на землю по нескольким причинам: i) правовая база не полностью поддерживает равный доступ к собственности или использованию прав на землю в качестве залога без опекуна-мужчины; ii) мужчины не всегда регистрируют свою собственность на имена и мужа, и жены, в результате чего женщины часто теряют свой дом или землю в случае развода или смерти мужа; и iii) в некоторых культурах женщины не наследуют землю или имущество, несмотря на то, что имеют на это законные права – родственники-мужчины часто вынуждают их отказаться от своих прав. Чтобы ликвидировать разрыв между законом и практикой в ​​отношении прав женщин на землю, Всемирный банк, Landesa, Global Land Tool Network (GLTN), ООН-Хабитат и Habitat for Humanity, Комиссия Хуайжоу, а также местные женщины и сообщества по всему миру.

6.   Защита прав собственности помогает защитить права коренных народов.

Многие страны юридически не признают права коренных народов на землю, несмотря на то, что они жили на своих исконных землях на протяжении многих поколений, часто до создания современного государства и даже современной регистрации прав.Признание земельных прав коренных народов является не только вопросом прав человека, но также имеет экономический и экологический смысл. Как только их права на землю будут признаны, коренные народы смогут более рационально использовать ресурсы своей земли, что повысит их экономический и социальный статус как созидательной силы в обществе.

7. Надежные права собственности жизненно важны для поддержания мира.

Сегодня мы являемся свидетелями ужасов войны и конфликтов во многих регионах мира.  Конфликты вынуждают миллионы людей бежать, бросив свое имущество. Без правовой защиты своих прав собственности дома перемещенные лица не смогут вернуться к своим домам и средствам к существованию. Фактически, мир не может быть полностью достигнут, если права на землю и собственность не будут должным образом рассмотрены, что может спровоцировать второй виток конфликта. Есть надежда, что когда эти конфликты закончатся, защита прав собственности может стать важной основой для реконструкции.

С текущими обязательствами в размере около 1 доллара США.5 миллиардов долларов, Всемирный банк за последние 25 лет поддержал более 50 стран в повышении безопасности землевладения посредством политической и правовой поддержки, институционального развития и развития потенциала, а также финансирования усилий по выдаче прав на землю и оцифровке систем регистрации земли в дополнение к аналитическим продуктам. и техническую помощь многим странам.

Надежные права на землю и собственность не только лежат в основе устойчивого развития, но и должны быть поставлены на первое место в глобальной повестке дня.

Хорошая новость заключается в том, что с современными инструментами для сбора данных, такими как картографирование с помощью дронов и портативные устройства GPS, а также передовыми технологиями, такими как искусственный интеллект и блокчейн, мы можем делать вещи быстрее, лучше и дешевле.

Мы надеемся, что к 2030 году все вместе мы сможем изменить соотношение гарантий владения недвижимостью и увидеть 70% населения мира с гарантированными правами собственности  – пользуясь поддержкой новых технологий, продолжающейся работой над правовой и политической базой, и увеличение финансирования.Это приблизит нас на один важный шаг к созданию инклюзивных, устойчивых и устойчивых сообществ для всех.

---

Этот пост в блоге изначально был опубликован на Land Portal.