МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру: Что лучше и выгоднее – дарение или завещание квартиры?

Завещание или дарственная: что лучше для оформления наследства — Общество

Завещание. Люди нередко уверены: «Успеем», и откладывают решение вопроса на долгое «потом». Но практика показывает, распорядительный документ — отличный способ защитить семью и свои капиталы от нежелательного развития событий в таком деликатном деле как наследство.

Чтобы не порождать споров между наследниками, наследование по закону предусматривает, что все наследники по закону наследуют в равных долях. Но если половина квартиры в однокомнатной квартире достается пяти детям, можно понять, что это имущество не будет использовано, а может породить только споры между наследниками.

Ольга Чернявская, президент Рязанской областной нотариальной палаты.

Круг наследников закон не ограничивает, завещать можно любому лицу: детям, родственнику, соседу. В случае, если близкие решат оспорить завещание, им придется обращаться в суд.

По наследству переходит все, что принадлежит умершему, в том числе, и долги. Сегодня такое встречается регулярно. Причем, вступить в наследство частично, скажем, взять квартиру и отказаться от оплаты по кредитным договорам, нельзя. Необходимо взвесить все за и против, советуют юристы, и если долги перевешивают, то от наследства в полном его объеме можно отказаться.

Не обязательно наследнику брать наследство на себя, понимая какие объемы, понимая, что это может быть только 2 метра в однокомнатной квартире, наследник может отказаться. Единственное, чем ограничивается завещание, это правилом об обязательной доле, то есть, если есть нетрудоспособные наследники или иждивенцы, они будут наследовать не зависимо от содержания завещания.

Ольга Чернявская, президент Рязанской областной нотариальной палаты.

Есть еще один вид воли изъявления – дарственная.

Например, решили подарить квартиру, бабушка дарит внучке квартиру, внучка становится собственницей. Расторгнуть этот договор можно либо по обоюдному согласию, либо только в суде.

Ольга Чернявская, президент Рязанской областной нотариальной палаты.

То есть, если делаешь подарок, то перестаешь быть собственником этой вещи. Просто отдать близкому родственнику документы на квартиру нельзя, сделка в обязательном порядке подлежит регистрации в Росреестре. Кроме того, дарение выгодно прежде всего близким родственникам, которым не придется платить с него налог.

Еще можно подарить долю в квартире без согласия других собственников. Продать так нельзя, а подарить можно. Важно, что документ необходимо заверить у нотариуса, только тогда он будет иметь силу. 

Стоит отметить, что закон не устанавливает, кто должен оплачивать услуги нотариуса и госпошлину за нотариальные действия. Тариф на заверение сделки рассчитывают в процентах от суммы сделки, а она равняется стоимости подарка. Если в договоре цена объекта недвижимости не указана, обычно ее определяют исходя из рыночной, и она должна быть не ниже кадастровой.

По данным специалистов, рязанцы ежедневно заключают завещания и договоры дарения, популярность того и другого документа одинаковая.

 

Что лучше дарственная или завещание на квартиру?


Каждый гражданин переживает определённые жизненные ситуации, подходит к преклонному возрасту, тогда распределение имущество приобретает актуальность. Возникает закономерный вопрос, что лучше дарственная или завещание на квартиру. Чтобы разобраться в особенностях оформления документов, рассмотрим основные показатели двух типов бумаг, преимущества и недостатки составления.

Отличия дарственной и завещания

Позаботиться о благополучии родных, близких возможно путем подготовки двух различных документов. Документы отличаются характерными особенностями. Что лучше оформить дарственную или завещание рассмотрим более подробно, изучив отличия двух типов бумаг.

Мнение юриста об основных отличиях дарственной от завещания в этом видео:

Рассмотрим ключевые отличия дарственной и завещания.

Завещание составляется в письменном виде, заверяется нотариусом или лицом приравненным к нему. Дарственную можно не заверять нотариально, однако требуется регистрация через Росреестр.

Передача прав собственности по завещанию осуществляется после смерти наследодателя, вступления документа в силу. Права получения объекта согласно дарственной, переходят после подписания договора дарения. Как только договор зарегистрирован через Росреестр, собственник получает все права.

Посмертное волеизъявление можно изменить, отменить, составить новое. Отмена договора дарения возможна через суд, при некоторых обстоятельствах. Расторжение в одностороннем порядке не допускается.

Составление завещания не связано с рисками для наследодателя. Возрастает вероятность оспаривания претендентами через суд текста документа. Согласно договору дарения, новый собственник имеет права отчуждения имущества, может использовать недвижимость как залог, проводить любые сделки, что может представлять опасность для прежнего собственника.

Вместе с правами на обладание объектов по завещанию, приемник получает обязательства. При договоре дарения, новый хозяин получает в распоряжение только указанный объект. Подобное решение принимают для исключения необходимости передачи долговых обязательств приемникам.

Чтобы сделать выводы относительно правильности способа оформления, стоит обратить внимание на финансовую сторону вопроса. Для этого рассмотрим какие расходы связаны с оформлением недвижимости каждым способом.

Выбирая один из вариантов, отталкиваются от наличия определенных жизненных обстоятельства. При составлении документа выражающего посмертную волю наследодателя часто отталкиваются от существования ряда обстоятельств. Наличие несовершеннолетних детей от предыдущих отношений у наследодателя может стать причиной составления именно подобного документа, как дарственная.

Согласно законам наследования малолетние дети являются претендентами на выделение обязательной доли. Законодательные нормы никак не принимают во внимание процесс раздела супружеской доли, произошедший после развода, наличие новых супружеских отношений, которые предполагают совместную собственность в новой ячейке общества. Подобный шаг позволит защитить новую семью от посягательств на имущество. Договор дарения никак не рассматривает особенности семейной жизни граждан, если даритель передает свое личное имущество.

При наличии у наследодателя долговых обязательств, передача собственности путем дарения убережет приемников от необходимости принимать обязательства на себя.

При отсутствии полной уверенности относительно порядочности приемника, договор дарения представляет определенный риск для наследодателя. После получения прав распоряжаться собственностью по своему усмотрению новый хозяин имеет полное право продать квартиру, подарить, оформить ипотеку, использовав недвижимость как залоговое имущество. Собственник рискует в любой момент остаться без квартиры.

Составление дарственной позволяет передать собственность гражданам не являющимся родственниками. Такой вариант позволит оформить квартиру на фактических супругов, чьи интересы не будут учтены законом и могут быть оспорены по завещанию.

При составлении дарственной отсутствует возможность признания наследника недостойным. Это наиболее распространенный ход претендентов, желающих оспорить текст документа. Недостойными приемниками признаются при определенных обстоятельствах: давление на наследодателя, причинение вреда, неисполнение обязательств, действий предпринятых для получения собственности неположенной, для изменения условий распределения. Оспорить дарственную через суд намного сложнее.

Оформление дарственной и завещания

Как лучше оформить квартиру дарение или завещание рассмотрим с различных сторон: материальные затраты, сложность процедуры, возможные риски.

Что выгоднее дарственная или завещание на квартиру с точки зрения сложности оформления?

Особенность договора дарения предполагает передачу собственности владельцем одному лицу, группе лиц, организации, государству. Бумага предполагает грамотное описание объекта, отсутствие двусмысленных формулировок. Указывается адрес квартиры, технические характеристики, информацию из выписки ЕГРП. Наличие дополнительных условий бумага не предполагает.

Заверение нотариусом желательно, но не носит обязательный характер. Действие позволяет снизить вероятность оспаривания документа. При нотариальном заверение, даритель оплачивает государственную пошлину. Приемник уплачивает налог. Возможно привлечение свидетелей составления.

Завещанием учитывается интерес претендентов на обязательную долю. Вместе с имуществом передаются все обязательства наследодателя. Документ регистрируется через единую нотариальную базу.

Обратиться за оформлением любого документа лучше к профильным специалистам. Они проверят правильность составления, подскажут методы, как обезопасить сделку от возможности оспаривания через суд. Если наследодатель достаточно преклонного возраста, желательно приложить документ подтверждающий факт психического здоровья на момент составления документов, пригласить свидетелей. Процедура нотариального заверения позволит избежать возможности признать договор заключенным под давлением. Свидетелями могут выступать незаинтересованные лица.

Налоги на дарение и завещание

Что надежнее завещание или дарственная на квартиру, зависит от индивидуальных особенностей родственных отношений. Что дешевле дарственная или завещание на квартиру, рассмотрим с учетом налогов, государственных обязательных платежей.

Дарителем при составлении дарственной на жилье уплачивается пошлина только при нотариальном заверении сделки. Что дешевле для наследника, рассмотрим подробнее.

Согласно закону обе сделки приносят прибыль получателю. Налоги на дарение зависят от степени родства. При составлении договора дарения между близкими родственниками, преемник не платит налог на доход физических лиц.  Если степень родства не близкая, даритель не является родственником, приемник обязан уплатить налог согласно стандартных условий.

При наследовании по завещанию уплата налога производится только при продаже объекта полученного по наследству ранее пяти лет с момента вступления в права.

С точки зрения расходов, при оформлении недвижимости на родственников не первого или второго порядка, письменное указание посмертной воли наследодателя является более выгодным.

Что легче оспорить, дарственную или завещание?

При составлении документа многие ориентируются на вопрос насколько надежно завещание или дарственная на квартиру. Договор дарения возможно оспорить через суд, как и завещание.

Потребуется предоставление существенной документальной базы судебному органу. Чтобы оспорить договор дарения необходимо доказать:

  • Преемник совершал противоправные действия, наносил повреждения, угрожал жизнью, здоровью собственнику недвижимости, близким собственника;
  • Небрежное отношения владельца к полученному объекту;
  • Передача объекта перед банкротством преемнику.

На практике опротестовать дарственную достаточно сложно.

Отменить действие завещания можно если:

  • Составитель был недееспособным;
  • Документ составлен под давлением;
  • Был введен в заблуждение;
  • Документом ущемляются интересы претендентов на обязательную долю;
  • Бумага не отвечает требованиям закона;
  • Подпись подделана;
  • Отсутствие свидетелей.

Практическая сторона вопроса во многом зависит от грамотности составление документов.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру: отличия, стоимость, как оформить

Дарение и завещание предполагают безвозмездный переход права на собственность от одного лица к другому. Безвозмездность — важный критерий обеих сделок, поскольку, если со стороны одаряемого или наследника предполагается какая-то плата, то такой договор может быть квалифицирован как купля-продажа или рента. Завещание или дарственная, что лучше, собственник решает самостоятельно, основываясь на конкретной жизненной ситуации. Чем отличается завещание от дарственной, что лучше, и в какой ситуации что выгоднее оформлять?

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с оформлением дарственной или завещанием, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Основные различия дарственной и завещания

Будучи схожими в своей безвозмездности дарение и завещание имеют несколько существенных отличий:

  1. Момент начала полноправного владения:
    • Договор дарения вступает в силу, а имущество считается поступившим в собственность одаряемого очень быстро: сразу с момента дарения, если в дар передается имущество, права на которое не нужно регистрировать, или с момента регистрации, если она необходима, например, если в подарок передается недвижимость. Даже с учетом официальной регистрации перехода прав собственности, имущество перейдет к новому владельцу максимум через десять дней.
    • Завещание вступает в силу после смерти завещателя: это может быть очень отдаленный момент, более того, он не определен точно, что исключает какие-либо гарантии для наследника. Но даже смерть наследодателя не позволит наследнику сразу же вступить в права: наследство необходимо принять, дождаться выдачи свидетельства о наследстве и опять же зарегистрировать свои права, если это необходимо;
  2. Оформление:
    • завещание в обязательном порядке имеет нотариальную форму, в противном случае оно ничтожно и передел имущества по нему производиться не может;
    • дарение может быть совершено в устной форме, если переход права на подаренное имущество не требует официальной регистрации. Если такая регистрация необходима, например при передачи в дар квартиры или машины, договор дарения должен быть оформлен письменно, но обращение к нотариусу не требуется. Исключение составляют случаи, когда в дар передается не объект недвижимости целиком, а его часть — такое дарение оформляется нотариально;
  3. Возможность отмены:
    • завещатель даже после того как он составил и заверил у нотариуса завещание вправе в любое время по своему усмотрению отменить или изменить свое решение и распорядиться имуществом иначе. Объяснять причины такого решения наследодатель не обязан;
    • пересмотреть свое решение по дарению и отменить его даритель, может если одаряемый совершил в отношении него или члена его семьи умышленное преступление. В судебном порядке можно отменить дарение, если одаряемый обращается с подарком ненадлежащим образом и это грозит утратой подарка вообще. Дарителю придется обосновать почему он хочет отменить дарение;
  4. Возможные риски для выгодоприобретателя:
    • дарение более безопасно: если право одаряемого зарегистрировано и он вступил в собственность. Это будет сложно оспорить, отменить по воле дарителя. Притязания третьих лиц скорее всего эффекта не возымеют;
    • то, что в соответствии с завещанием какое-либо имущество отписано определенному наследнику не исключает для него споров с другими наследниками, например, если кому-то из них причитается обязательная доля, или если кто-то из них решит оспорить завещание или признать наследника недостойным. Кроме того, завещатель сам может в любой момент отменить завещание без уведомления наследника;
  5. Затраты в связи с получением имущества:
    • наследники, которые получают имущество по завещанию несут расходы на оценку стоимости имущества и на услуги нотариуса в размере от 0,3% до 0,6% от стоимости наследуемого имущества. В тоже время, наследники не несут налогового обременения за полученное наследство;
    • в случае дарения обращение к нотариусу добровольно, поэтому этих затрат одаряемые нести не будут. Если одаряемый является близким родственником, то и налогом подарок облагаться не будет. Если же одаряемый близкой родней дарителю не приходится подарок необходимо также оценить и заплатить 13% НДФЛ с его рыночной стоимости;
  6. Возможные дополнительные последствия для выгодоприобретателя:
    • когда лицо приобретает имущество в дар, оно приобретает только его. К одаряемому не переходят долги дарителя и его обязательства перед третьими лицами. Исключения составляют только долги по платежам на капитальный ремонт общедомового имущества, которые передаются новому собственнику квартиры вместе с квартирой;
    • принимая наследство, наследник принимает и возможные долги наследодателя в объеме соответствующем его доле в наследуемом имуществе: наследник получивший 50% от общего объема имущества в наследной массе, получает в довесок 50% имевшихся у наследодателя долгов;
  7. Возможность отказа выгодоприобретателя:
    • наследник вправе отказаться от наследства, заявив об этом письменно или просто не вступив в наследство;
    • одаряемый вправе отказаться от подарка только до того, как он был ему передан. Если договор дарения был письменным, или подарок уже передан, отказавшись дара, одаряемый рискует. Даритель вправе взыскать убытки возникшие в связи с отказом от подарка.

Как оформить дарственную

Обратите внимание! Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме самим дарителем и одаряемым, составить его поможет нанятый юрист. Также можно прибегнуть к нотариальной форме и тогда, нотариус удостоверит сделку и поможет составить текст документа в надлежащем виде.

Договор дарения должен содержать:


  1. Дату и место заключения;
  2. ФИО, паспортные данные, даты рождения и адреса регистрации дарителя и одаряемого. Если одаряемым является несовершеннолетним, с его стороны выступает его законный представитель, но в тексте необходимо указать, что право собственности переходит именно к несовершеннолетнему;
  3. Описание предмета, который передается в дар. Чаще всего дарение оформляется в случаях, когда необходима последующая регистрация прав на подарок одаряемого: квартиру или машину. Описывать предмет дарения необходимо подробно. Например, если речь идет о квартире: ее адрес, кадастровый номер, количество комнат, общая и жилая площади;
  4. Реквизиты документа, которым закреплено право собственности дарителя на объект;
  5. Оговорку о том, что на момент дарения даритель является единственным собственник объекта, объект не находится в залоге, не продан и не обременен;
  6. Подписи сторон.

Обратите внимание! После того как договор дарения недвижимости подписан, право собственности одаряемого необходимо зарегистрировать.

Для этого в отделение Росреестра, одновременно с договором дарения стороны подают:

  1. копии своих паспортов;
  2. документы дарителя на недвижимый объект;
  3. кадастровый паспорт;
  4. разрешение супруга дарителя;
  5. квитанцию об уплате госпошлины.

После прохождения регистрации, собственность одаряемого на объект будет закреплена официально.

Как оформить завещание

Завещание собственник имущества может оформить самостоятельно. Участие в процессе оформления наследников не требуется. Для оформления необходимо обратиться к нотариусу. Нотариальная форма обязательна для завещания.

Обратите внимание! Содержание завещания определяется только наследодателем, состав наследников, доли в которых между ними будет распределено имущество, лица, которые будут наследовать в случае отказа основных наследников. Определение этих нюансов отдается наследодателю.

Для того, чтобы завещание вызвало меньше разногласий между будущими наследниками, было удобным в исполнении и не повлекло за собой долгих и тяжб, лучше, при его составлении, учитывать несколько рекомендаций:

  • тщательно проанализировать состав будущей наследной массы и убедиться в своем полноправии на каждый из объектов;
  • по возможности избегать установления долевой собственности на один и тот же объект: будет проще, если каждый из объектов в завещании будет закреплен за одним наследником, а не за несколькими одновременно;
  • заранее учесть интересы лиц, которым полагается обязательная доля: если она не будет определена в завещании, или окажется слишком маленькой, будут уменьшены доли других наследников;
  • придерживаться четких, однозначных формулировок, не допускающих двоякого толкования.

Что выгоднее в оформлении наследства

Каждая из этих сделок хороша в определенном контексте, имеет свои достоинства и недостатки.

Завещание более выгодно собственнику имущества: имущество выбывает из его правообладания не сразу, а решение свое он может изменить в любой момент.

Дарение более выгодно одаряемому. При его оформлении маловероятны последующие споры относительно действительности сделки, а даритель не может просто так отказаться от своего решения.

Вступая в наследство наследник может получить не только имущество наследной массы, но и долги умершего, что значительно снизит итоговую выгоду. От наследства наследник может без последствий для себя отказаться. Отказаться же от подарка одаряемый может только если имущество ему еще не передано, а в случае письменного отказа даритель вправе требовать возмещения убытков, возникших у него в связи с отказом от подарка одаряемым.

Обратите внимание! Завещание дает обеим сторонам большую свободу и больше времени для принятия решений.

Какими налогами облагается дарственная

Оформляя дарение даритель не платит никаких налогов. Налоговое обязательство не несет и одаряемый, если его с дарителем объединяет близкое родство. Если такого родства нет, то одаряемый обязан уплатить в бюджет 13% НДФЛ, рассчитанный исходя из рыночной стоимости подарка.

Можно ли через суд оспорить дарственную

Оспорить через суд договор дарения можно, но сделать это будет сложно даже самому дарителю. Для того, чтобы суд отменил дарение ему предстоит доказать, что одаряемый обращается с вещью таким образом, который угрожает ее уничтожением.

Также оспорить договор дарения можно по основаниям недействительности сделок, если есть основания полагать, что:

  • договор был заключен под принуждением;
  • даритель в силу своего психологического или физического состояния не осознавал сути своих действий;
  • дарение мнимо и составлено для прикрытия иной сделки: такие схемы часто имеют место, например, при дарении доли в квартире: дарение доли, в отличие от купли-продажи, не требует согласия других собственников, поэтому стороны оформляют дарения, хотя на самом деле доля не дарится, а продается.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Как выгоднее: подарить квартиру или завещать?

Иногда бывает так, что с одними родственниками отношения складываются лучше, чем с другими. И тогда перед пожилыми людьми встает вопрос: оформить дарственную на любимого внука/дочь/племянницу или просто составить завещание. Тогда жилье человека перейдет в собственность любимого родственника только после смерти владельца.

В чем отличие

Главное отличие в том, что завещание дает право на обладание недвижимостью только после смерти владельца. При этом написать завещание можно без участия наследника. Это сделка в одностороннем порядке.

В договоре дарения должны участвовать две стороны – тот, кто дарит, и тот, кто принимает. По закону, дарение – безвозмездная передача имущества из одних рук в другие. Как отмечают нотариусы, договор дарения – чуть ли не самый популярный способ передачи имущества в России.

В отличие от наследства, когда приходится ждать полгода, подаренным имуществом можно пользоваться сразу и распоряжаться по своему усмотрению.

Когда лучше подарить, чем завещать

Лучше и легче оформить договор дарения, когда у дарителя есть родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, однако пенсионер не хочет, чтобы им что-то досталось после его смерти.

Кто имеет обязательную долю в наследстве вне зависимости от завещания:

  • несовершеннолетние дети или взрослые нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособные супруги и родители;
  • нетрудоспособные иждивенцы.

Если есть родственники, которые попадают в эти категории, но оставлять им ничего не хочется, то завещание не поможет. Придется оформлять договор дарения.

Чем опасно дарение

Не все родственники могут быть порядочными. Сколько случаев было в России, когда бабушка или дедушка оказывались на улице, после того, как подарили свое жилье родственникам.

Поэтому, оформляя договор дарения, надо быть полностью уверенным в человеке. Оспорить договор очень сложно, но можно.

Как оспорить договор дарения:

  1. Тот, кто получил дарственную, совершил преступление против дарителя или членов его семьи.
  2. Дарение объекта предпринимателем может быть отменено, если за этим последует процедура банкротства.
  3. Если новый владелец обращается с вверенным имуществом так, что оно может быть утрачено или уничтожено. Обычно это касается антиквариата и предметов искусства.
  4. Если в договоре прописан пункт о том, что имущество может вернуться к дарителю в случае, если тот переживет обладателя дарственной.

Фото: riakchr.ru, myjus.ru

Завещание и дарение

В нашем коротком обзоре мы с вами попытаемся разобраться, чем отличается завещание от дарения.

Итак, гражданин А имеет в собственности квартиру и хочет передать её своему сыну Б. Что же сделать в этом случае: завещание или договор дарения?

Давайте для начала определимся с понятиями.

Завещание — это распоряжение гражданина (завещателя) принадлежащим ему имуществом на случай смерти.

Договор дарения — это договор о передаче прав собственности на имущество одним лицом безвозмездно другому лицу.

Рассмотрим эти два понятия подробнее.

ЗАВЕЩАНИЕ

Следует знать, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём составления завещания. Нельзя составить договор дарения, в котором предусматривается, что даритель А дарит квартиру своему сыну Б, а право собственности у Б на квартиру возникает только после смерти А.

Завещание вступает в силу только после смерти человека, при жизни завещателя оно не влечёт для него никаких последствий.

Если вы распорядились судьбой своей квартиры посредством завещания, вы до конца жизни так и останетесь её собственником. То есть, если надумаете её продать, подарить или обменять, сможете это сделать в любое время, не спрашивая ничьего согласия.

Завещание – односторонняя сделка. Завещание должно быть совершено лично, в нем может содержаться распоряжение только одного гражданина. Завещание от имени двух и более человек недействительно.

Гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам  (при этом завещатель не ограничен в выборе наследника кругом родственников), а также юридическому лицу или государству.

Когда гражданин составляет завещание, в нём он может указать не только то имущество, которое ему уже принадлежит, но и то, которое он ещё только планирует приобрести в будущем. Можно сделать завещание на всё имущество, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Закон не обязывает завещателя предъявлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на имущество. Но всё-таки лучше их иметь при себе, чтобы в завещании были указаны правильные данные: наименование объекта, адрес расположения и так далее. 

Приведём пример:  

…всё своё имущество, движимое и недвижимое, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю сыну Б и дочери С – в равных долях каждому (или в неравных долях, которые так же указываются в завещании)…
или
…принадлежащую мне квартиру по адресу такому-то я завещаю сыну Б; жилой дом и земельный участок по адресу такому-то  я завещаю дочери С… 

Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

…всё своё имущество, движимое и недвижимое, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось я завещаю сыну Б; свою дочь С настоящим завещанием я полностью наследства лишаю… 

Завещатель имеет право в любое время отменить завещание совсем либо составить новое. Никакого  согласия родственников, супруга или лиц, указанных в отменяемом завещании, не требуется. 

Важно знать, что свобода завещания в России ограничивается правилом обязательной доли.  

Что это значит?

На основании статьи 1149 ГК РФ  на долю в наследстве в любом случае имеют право  претендовать нетрудоспособные дети, супруг, родители, а также нетрудоспособные иждивенцы. Даже если есть завещание. Даже если в завещании будет указано, что все наследники лишены наследства.

Категории, перечисленные выше, наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли от той, которая причиталась бы им по закону.

…у гражданина трое детей, при этом один из них несовершеннолетний. Других наследников первой очереди нет.  Гражданин завещал имущество постороннему лицу. Считаем обязательную долю: наследников по закону у нас три; значит, если бы не было завещания, каждый из них получил бы по одной трети доли. Размер обязательной доли – не менее половины от доли по закону. Значит, каждый наследник, попадающий в разряд обязательных (в данном случае несовершеннолетний ребёнок) должен получить не менее половины от этой одной трети, которая причиталась бы ему по закону, т.е. одну шестую долю, а совершеннолетние дети, увы, в число наследников не попадают… 

Розыск завещания

С первого июля 2014 года в России разработана и введена в действие единая информационная система — ЕИС, предназначенная для внутреннего использования нотариальным сообществом. Её основное назначение — занесение, хранение и использование данных о совершённых нотариальных действиях, в том числе завещаниях наследодателей.

Поиск информации о завещании в ЕИС возможен только в случае смерти завещателя (в запросе указываются ФИО, дата смерти и дата актовой записи о смерти завещателя). Только нотариус, который ведёт наследственное дело, может получить из реестра нотариальных действий полностью всю информацию о завещаниях наследодателя с его сканами-образами. При плучении информации о завещании нотариус выдаёт справку заинтересованному лицу о нотариусе, у которого, возможно, находится завещание.

Необходимо учитывать тот факт, что ЕИС может не содержать сведения о завещаниях, удостоверенных до июля 2014 г.

Бывают случаи, когда человек, который пишет завещание, ставит перед наследниками определённые требования: завещаю дом и требую сделать. Здесь мы говорим о завещательном отказе: когда человеку, в пользу которого составлено завещание, необходимо выполнить ряд требований наследодателя.

… гражданин составил завещание, согласно которому земельный участок после его смерти должен перейти сыну. При этом гражданин в завещании сделал завещательный отказ и указал, что на сына возлагается обязанность предоставить дочери гражданина возможность пользования этим земельным участком… 

Существует также завещательное возложение:

…я оставляю всё своё имущество племяннику, но при этом хочу, чтобы собранная мною библиотека была передана местной школе – то есть, возлагаю на него обязанность что-либо сделать на пользу общества… 
Завещание в чрезвычайной ситуации

 

Что делать, если человек попадает в экстремальные условия (например, альпинист, попавший в лавину; моряк, заболевший во время нахождения судна в океане), а нотариуса рядом нет? Гражданин всё равно имеет возможность распорядиться своим имуществом посредством завещания: он может написать завещание, не соблюдая установленные законом правила. Но здесь понадобятся два свидетеля.

Здесь два варианта развития событий:
  • всё заканчивается благополучно, и завещатель остался жив.

Чтобы завещание осталось в силе, необходимо в течение месяца заверить его у нотариуса (потому что завещание, написанное в экстремальных условиях, станет недействительным).

  • развитие событий было трагичным, и завещатель умер.

Наследникам предстоит обратиться в суд, где написанный в присутствии двух свидетелей документ будет признан завещанием. И тогда, на основании этого документа и решения суда, можно обращаться в нотариальную контору.

Закрытое завещание  

Можно написать завещание так, чтобы даже нотариус не знал, что именно и кому завещано. Такое завещание называется закрытым. В России это понятие появилось после того, как был принят новый Гражданский кодекс.

В этом случае, кроме завещателя, никто, даже нотариус, не знает о содержании документа. То есть, человек собственноручно (обязательно собственноручно!) пишет завещание, подписывает его и запечатывает в конверт. Затем отдаёт его нотариусу в присутствии двух свидетелей. Эти свидетели подписываются на конверте, нотариус в их присутствии помещает этот конверт в другой конверт, совершает на нём нотариальную надпись и выдаёт гражданину документ о том, что он принял закрытое завещание.

После смерти завещателя по заявлению наследников нотариус в присутствии двух свидетелей вскрывает конверт с закрытым завещанием и оглашает его содержание.

Завещание обязательно (!) должно быть удостоверено нотариусом.

Для того чтобы оформить завещание или отменить его, нужно обратиться в нотариальную контору (при себе необходимо иметь паспорт). 

Завещание – документ постоянного срока хранения. Один экземпляр завещания хранится у нотариуса, второй экземпляр — у завещателя.

В настоящее время нотариусы формируют единую электронную базу документов, в том числе завещаний, а это значит, что ваша воля, выраженная в завещании, обязательно будет выполнена, даже если наследник не знает о составлении такого документа или оригинал завещания утерян.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать в собственность другой стороне (одаряемому) квартиру, жилой дом, земельный участок или иную недвижимость, имущество.

Если гражданин подарил, к примеру, свою квартиру, то он теряет все права на нее, и не имеет права потребовать от одаряемого что-либо взамен, в том числе предоставить эту квартиру ему для проживания.

Одаряемый становится собственником сразу же после государственной регистрации договора дарения и права собственности на квартиру, и с этого же момента может распоряжаться квартирой по своему усмотрению без согласия дарителя, может ее продать, поменять, подарить и т.д.

Помимо вещей, объектом договора могут быть имущественные права, а также освобождение от имущественной обязанности, как перед дарителем, так и перед третьим лицом (являющимся кредитором одаряемого).

Договор дарения недвижимости оформляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. После регистрации одаряемый должен получить на руки зарегистрированный договор и свидетельство о регистрации права.

Характерная особенность договора дарения — безвозмездность. То есть, отменить такой договор в одностороннем порядке невозможно. Только по обоюдному согласию сторон. В противном случае что-то изменить, возможно, получится через суд.

 

Итак, сравним:

 

 

Завещание

Договор дарения

1. Вид сделки

Одностороння

Многосторонняя

2. Форма

Нотариальная.

Письменная форма предусмотрена только для закрытого завещания, а так же для завещания в чрезвычайной ситуации   (об условиях составления см.выше)

Письменная форма. По желанию сторон сделка может быть удостоверена нотариально.

3. Возможность отмены

Отмена в любое время по желанию завещателя

По соглашению сторон или в судебном порядке

4. Срок оформления

По истечении 6 месяцев после смерти завещателя

В любое время по желанию сторон

5. Момент возникновения права собственности

С момента принятия наследства, т.е. только после смерти завещателя

С момента подписания договора – для движимого имущества, с момента государственной регистрации права собственности – для недвижимого имущества. Т.е., при жизни дарителя

6. Согласие супруга

Не требуется

(это не умаляет права супруга требовать выдела своей супружеской доли в завещанном имуществе после смерти завещателя)

Требуется при дарении имущества, приобретённого во время брака

7. Возможность заключения через представителя

 Нет. Только лично.

Допускается

 

Итак, что же  выгоднее: завещание или договор дарения?

Только вы принимаете решение, какой именно вариант — завещание или дарственная – является подходящим в ваших обстоятельствах.

За подробной консультацией вы можете обратиться к любому нотариусу вашего города.

дарение или завещание? Агентство недвижимости КАМА Набережные Челны

Чтобы решить, что лучше, надо знать, для чего заключается тот или другой договор. У обоих договоров есть плюсы и минусы. 

Договор дарения:

  • Этот договор отличают две важные черты — имущество передают немедленно и безвозмездно. То есть, за подаренную квартиру денег не берут. А даритель сразу же теряет право собственности. Новый собственник может выселить из квартиры своего благодетеля. Иногда в договоре дарения прописывают условие, что даритель может остаться жить в квартире. Но на деле этот пункт не имеет юридической силы, потому что по закону договор дарения не предусматривает никаких условий. Подарил и забыл. 
  • Договор дарения нельзя расторгнуть в одностороннем порядке, только по решению суда и по обоснованным причинам. 
  • Получатель подарка не может отказаться от него после регистрации договора.
  • Расходы по содержаниею квартиры переходят к тому, кто получил подарок. 
  • Тот, кто получил в подарок квартиру, должен заплатить налог. От НДФЛ освобождаются только близкие родственники. 
  • Договор дарения трудно оспорить.
  • Воля дарителя ничем не ограничена. Он может подарить всю квартиру одному человеку, тогда как при оформлении наследства обязательно нужно выделять доли наследникам (детям, инвалидам, престарелым родителям). 

 

Договор наследования:

  • Завещание можно менять и переписывать. 
  • Тот, кто завещает свою квартиру, не перестаёт быть её собственником. Право собственности переходит к наследнику только после смерти первого. 
  • Наследник может отказаться от наследства.
  • Расходы по содержаниею квартиры остаются на том, кто пишет завещание. 
  • Завещание могут оспорить наследники, которые не получили положенную им по закону часть имущества. 

 

Альтернативный вариант — договор пожизненной ренты. Пожилой человек заключает с будущим наследником своей квартиры договор. Собственником квартиры становится новый владелец, но взамен он обязуется выплачивать ежемесячно деньги бывшему владельцу, содержать его и ухаживать за ним, а также разрешает жить в квартире. Если новый владелец не соблюдает условия, договор расторгают, пожилой человек получает свою квартиру назад. Выплаченные деньги не возвращаются. Недавно премьер-министр предложил сделать регистрацию таких договор обязательной, чтобы защитить интересы пожилых людей. 

 

Вам может быть интересно

5 причин для брачного договора

Как приватизировать дачу, которая досталась в наследство?

Договор дарения: 5 фактов

Дарственная на квартиру или завещание

Содержание статьи:

Собственники квартир довольно часто задумываются о том, как грамотно передать свою недвижимость родственникам. Существует два законных варианта: подарить или оставить завещание на квартиру. У каждого способа есть свои плюсы и минусы, с которыми следует обязательно познакомиться, прежде выбрать наиболее оптимальный в конкретном случае. Что лучше: дарственная или завещание на квартиру, решает сам владелец после ознакомления с существующими правовыми нормативами.

Особенности безвозмездных сделок

Обе юридические сделки с недвижимостью предусматривают безвозмездную передачу недвижимости выбранному получателю: одариваемому или наследнику. При оформлении договора дарения новому собственнику передаются права и обязанности по владению квартирой в полном объеме. Наступает передача сразу после подписания договора и регистрации его в Росреестре. Дарение предусматривает обоюдное согласие участников, при нежелании одариваемого гражданина становиться владельцем невозможно осуществить дарение недвижимости.

Отозвать договор и признать его недействительным актом даритель может в исключительных случаях через судебное рассмотрение. Одариваемый, в свою очередь, имеет право отказаться от дара в течение трех лет без объяснений причины возврата. Забрать назад квартиру прежний владелец может при доказанности мошеннических действий, принуждения со стороны одариваемого физического и морального плана.

При родственном дарении налог государству не уплачивается, посторонние граждане должны заплатить 13% подоходного налога от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Иностранные подданные, ставшие обладателями подаренной недвижимости, платят в казну 30% от стоимости объекта. Дарение можно заключить на условиях, но только нематериального характера. Наиболее часто даритель прописывает пункт о пожизненном проживании в квартире, собственником которой становится его родственник.

Дарение может быть оформлено как обещанная сделка (консенсуальная дарственная), то есть отложенная до определенных событий, чаще всего по требованию дарителя. Все способы направлены на то, чтобы квартиру получил выбранный собственником родственник, для чего ее таким образом исключают из наследственной массы. Оспорить заключенный договор дарения возможно в течение года с момента регистрации в государственном реестре.

Нельзя забывать о существующих ограничениях для получателей дара. Принимать подобные подарки запрещено законом для чиновников и социальных работников, от которых зависит владелец квартиры.

Завещание предусматривает переход права собственности после смерти владельца недвижимости. Завещательная воля может распространяться на родственников или посторонних лиц, указанных в завещании. Количество составленных завещаний не ограничивается законом, действительным является последний вариант. Существует понятие обязательных наследников, получающих половину той доли, на которую могут рассчитывать по закону. Даже если данные лица не указаны в волеизъявлении, при их заявлении они получат причитающуюся им долю наследства.

Например, к обязательным наследникам относятся дети от всех браков и связей завещателя. Даже если завещание составлено в пользу одного из них, остальные получат причитающиеся им доли. В данной ситуации очевидно, что лучше: дарение или завещание на квартиру для выбранного наследника.

Завещание не требует уплаты налога, может быть отменено в любой момент, при этом квартира принадлежит завещателю до смерти.

Плюсы и минусы дарения и завещания

Особенности данных юридических сделок очевидны и выбирать требуется в зависимости от конкретной ситуации. Плюсом завещания является возможность отменить письменную волю владельца в любой момент. Минусом является возможность оспорить волю наследодателя, если есть другие законные претенденты на имущество. Владелец должен осознавать, что невзирая на его завещание, могут заявить свои права обязательные наследники.

Кроме детей, на долю наследства имеют право рассчитывать иждивенцы наследодателя. Это нетрудоспособные члены семьи и другие граждане, регулярно получавшие материальную поддержку и проживавшие вместе с наследодателем. В такой ситуации порой предпочтение следует отдать дарственной на имя выбранного наследника, чтобы исключить родственные споры после смерти собственника квартиры.

Какой вариант предпочтителен для получателя?

Если приходится выбирать из дарственной, завещания или договора ренты, то предпочтение для получателя относится к дарственной на квартиру. Новый владелец приобретает весь комплект прав и обязанностей, причем исключены материальные благодарности за подаренную квартиру. Любая финансовая благодарность делает дарственную недействительным актом.

Финансовые отношения возможны при заключении договора ренты, когда квартира переходит к новому владельцу при материальном содержании прежнего собственника в указанный срок. Существует возможность дарения с правом пожизненного проживания владельца или третьих лиц, зарегистрированных на площади. Содержание (рента) может выражаться в виде регулярных платежей или поставки натурального обеспечения в виде услуг, продуктов или лекарств.

Для получателя менее предпочтителен вариант завещания, поскольку некоторые моменты не зависят от воли наследодателя. Следует помнить, что, получая недвижимость, приобретаются права и обязанности, что имеет важное значение при наличии обременений.

Особенности оформления

Существуют важные отличия в оформлении дарственной и завещания. Завещание заверяется нотариусом, что делает его действующим документом. Договор дарения оформляется у нотариуса при желании сторон, но это не обязательное требование. Обязательно регистрировать дарственную в Росреестре, после чего осуществляется переход собственности к новому владельцу.

При желании можно получить консультацию нотариуса, который рассмотрит конкретный случай и сообщит, что лучше: дарственная или завещание на квартиру в данной ситуации. В случае дарственной требуется согласие одариваемого, при завещании нет необходимости получать согласие наследника. Регистрация договора дарения происходит в течение 7 дней, заявление подписывается обеими сторонами сделки.

По завещанию наследник должен обратиться к нотариусу для принятия наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Стать собственником сразу не получится, необходимо предварительно получить свидетельство на право наследования, которое является основанием для переоформления владельца в Росреестре.

Сравнение стоимости оформления

Дарение недвижимости между родственниками не облагается налогом и требует только уплаты государственного сбора при регистрации в Росреестре. Если дар приобретает постороннее лицо, то одариваемый обязан уплатить подоходный налог и отчитаться, подав декларацию.

Вступить в права наследства можно после оплаты работы нотариуса и оценщиков наследственной массы. Государственная пошлина должна быть погашена перед получением свидетельства на право наследования. Затраты напрямую зависят от оценки имущества, поскольку услуги нотариата рассчитываются в зависимости от стоимости наследства.

Если квартира дарится, находясь во владении менее трех лет, то налог с дарителя не взимается. Гражданин не получает прибыли с безвозмездной сделки, поэтому ему нет необходимости уплачивать подоходный налог за юридическую операцию. Именно данная льгота порой толкает участников сделки по передаче имущества на ложное оформление. Чтобы не платить значительные налоги, продавец и покупатель договариваются о родственном дарении недвижимости.

Если после регистрации договора станет известно о возмездной форме сделки, то дарственная аннулируется и будет признана недействительной, ст. 170 ГК РФ. Чтобы избежать подобных неприятностей, потребуется грамотно составить договор дарения и к основному пакету документов приложить справку ЗАГС о наличии близких родственных связей. Если справка не будет предоставлена, процедура оформления продолжится без претензий со стороны регистратора. Справка потребуется позднее, чтобы получить освобождение от уплаты налога.

Если одариваемый является близким родственником, но при этом имеет статус нерезидента РФ, то в этой ситуации платится налог в размере 30%. По существующим правилам резидентом считается гражданин, проживающий и зарегистрированный на территории страны в срок более 183 дней последовательно, без выезда за границу. Это важное условие, которое рекомендуется выполнять перед оформлением дарственной или получения наследства по завещанию, чтобы сэкономить значительные средства.

Декларировать приобретенный доход требуется до 30 апреля последующего года, опоздание с подачей сведений наказывается штрафом. Следует учесть, что оба участника безвозмездной сделки должны присутствовать при подаче данных в Росреестр. Если один из них умирает в период между подписанием документа и его государственной регистрацией, то дарение считается несостоявшимся актом. Квартира автоматически переходит в разряд наследства, принадлежность определяется по завещанию или закону.

Что лучше: дарственная или завещание на квартиру – должно определяться с учетом всех существующих обстоятельств дела. Потребуется учесть все нюансы и возможные проблемы, после чего грамотно составить документы и осуществить требуемый перечень юридических шагов.

Что лучше дарственная или завещание?

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

Краткое руководство по получению пожертвований квартиры

Когда вы живете в небольшом пространстве, таком как квартира, любой лишний беспорядок может сделать ваш дом намного меньше, чем он есть на самом деле. Чтобы справиться с этой проблемой, не забывайте убирать и отдавать неиспользованные предметы так часто, как это необходимо, чтобы вы могли максимально использовать свое пространство.

Куда мне пойти сделать пожертвование? или , кто заберет? Это вопросы, с которыми вы можете столкнуться, когда действительно рассортируете вещи и соберете кучу пожертвований.

Раньше пожертвовать из квартиры было немного сложнее, чем из дома. Потому что чаще всего благотворительные организации, собирающие пожертвования, не приходят в квартиры. К счастью, с такими организациями, как GreenDrop, этот вопрос изменился и начал сниматься. Итак, если вы не хотите отвозить все свои вещи в пункт выдачи GreenDrop, взгляните на это краткое руководство по получению пожертвованных квартир — вы не захотите его пропустить!

Что нужно сделать для получения пожертвований квартиры

Соберите пожертвования

Ваш первый шаг к сбору пожертвований квартиры — это сбор ваших вещей.Вы должны убедиться, что одежда хорошо помещается в полиэтиленовые пакеты, а хрупкие ткани завернуты в газеты, прежде чем складывать их в коробки. Это облегчит тем, кто собирает ваши пожертвования. Если вы надеетесь раздать мебель, большинство организаций выберут только мелкие предметы, такие как лампы и деревянные стулья. Чем проще вы сделаете так, чтобы кто-то забрал ваши вещи, тем больше пожертвований они, вероятно, смогут принять.

Также неплохо обратиться к соседям и другим жильцам квартиры, чтобы узнать, есть ли у них что-нибудь для пожертвования.Большое количество пожертвований, аккуратно размещенных в одном месте, повышает вероятность того, что грузовик заберет ваши вещи.

Поговорите со своим управляющим

Тем не менее, вам следует поговорить со своим управляющим, прежде чем делать пожертвование. Посмотрите, могут ли они что-то организовать, или даже поговорите с организацией по сбору пожертвований, чтобы узнать, есть ли конкретная область, которую они хотели бы поднять. А еще лучше, если ваш менеджер по недвижимости может в конечном итоге установить дату и время ежемесячного получения с помощью GreenDrop. Это позволит каждому разместить свои пожертвования в указанном месте, что облегчит задачу для человека, который заберет.

Запланировать получение автомобиля

Наконец, после того как вы поговорите с управляющим недвижимостью, вы или они можете позвонить в GreenDrop или выйти в Интернет, чтобы запланировать получение пожертвований. Убедитесь, что все пожертвования поступили своевременно в день получения. Таким образом, вы будете знать, что ваши пожертвования будут собраны и направлены на помощь национальным благотворительным организациям.

Если у вас есть какие-либо вопросы о GreenDrop и организации приема пожертвований квартир, позвоните нам по телефону (888) -944-3767 или напишите нам по адресу info @ gogreendrop.com. Удачного пожертвования!

Пожертвование недвижимости на благотворительность: что нужно знать

Это Марк Твен сказал: Все обобщения ложны, включая это . Если бы у него не было дара письма, он мог бы работать консультантом по налогам или недвижимости.

Пожертвовать ценную недвижимость на благотворительность — или принять недвижимость, если вы занимаетесь благотворительностью — это одна из тех вещей, которые трудно обобщить, но очень важно понять.

Может быть, вы думаете о пожертвовании на благотворительность, но у вас нет ликвидных средств для достижения ваших благотворительных целей.Или вы ищете способ уменьшить свой портфель недвижимости без огромных налоговых счетов. Возможно, вы занимаетесь благотворительностью и собираетесь принимать безналичные пожертвования.

Планируете ли вы пожертвовать оцененную недвижимость на благотворительность или являетесь благотворительной организацией, думающей о принятии пожертвований недвижимости, здесь необходимо учитывать важные налоговые, деловые и финансовые соображения.

Доноры: преимущества дарения оцененной недвижимости

Ваши пожертвования имеют право на вычет подоходного налога, равный справедливой рыночной стоимости или первоначальной стоимости имущества.

Размер вашего вычета обычно зависит от того, является ли недвижимость краткосрочным активом (удерживаемым один год или менее) или долгосрочным активом (удерживаемым более одного года).

Для краткосрочных активов вычет равен наименьшей из двух величин: справедливой рыночной стоимости имущества или его первоначальной стоимости. Исключение: это ограничение применяется ко всем пожертвованиям частным фондам, даже если пожертвованные активы были долгосрочными.

Обратите внимание, что выбор применяется к всем таким активам, внесенным в течение года.Его нельзя применить к каждому активу.

Вы можете перенести любые лишние пожертвования на срок до пяти лет.

Делая пожертвование, а не продавая собственность, вы избегаете налога на прирост капитала

Прирост капитала по краткосрочным активам облагается налогом по обычным ставкам подоходного налога. Прирост капитала по долгосрочным активам облагается налогом от 0 до 23,8 процента, в зависимости от уровня вашего дохода. Что касается прироста капитала от продажи высоко оцененной собственности, итоговый налоговый счет может быть весьма значительным.

Доноры: способы дарения недвижимости

Прямой подарок

Прямой подарок — это самый простой способ дарения недвижимости. Документ или титул передаются от жертвователя в благотворительную организацию.

Как донор, вы обычно получаете налоговый вычет, равный справедливой рыночной стоимости собственности, и этот вычет может быть перенесен на пять лет. Вы также избегаете уплаты налога на прирост капитала, который в противном случае возник бы в результате продажи собственности.

Благотворительный фонд остатка (CRUT)

Использование CRUT — отличный способ для жертвователей, чье имущество высоко ценится, выполнить свои благотворительные цели, сохранив при этом доход для будущих поколений. Этот траст освобожден от налогов, поэтому он не облагается налогом при продаже собственности, и все доходы от продажи могут быть полностью реинвестированы.

Выплаты от CRUT бенефициарам определяются ежегодно на основе фиксированного процента (не менее пяти процентов) от стоимости активов CRUT.По окончании срока службы CRUT оставшиеся активы передаются определенным благотворительным организациям.

Внесение недвижимости в CRUT обеспечивает дарителю немедленный благотворительный вычет (равный приведенной стоимости оставшейся части процентов, которая в конечном итоге переходит на благотворительность), а также обеспечивает будущие денежные потоки бенефициарам.

Есть несколько факторов, которые следует учитывать при передаче недвижимости в CRUT, поэтому важно обратиться за юридической и финансовой консультацией, прежде чем использовать это транспортное средство для дарения собственности.

Выгодная продажа

При продаже по выгодной цене жертвователь продает собственность благотворительной организации по цене ниже ее справедливой рыночной стоимости.

Как донор, вы облагаетесь налогом с вашей прибыли, которая представляет собой продажную цену за вычетом пропорциональной доли стоимости или основы собственности. В этом случае ваша основа в собственности распределяется между продажной и подарочной частями сделки.

Вы можете требовать налогового вычета, равного разнице между справедливой рыночной стоимостью недвижимости и ее продажной ценой.

Доноры: на что нужно обращать внимание, жертвуя недвижимостью

Поскольку дарение оцененного имущества является предметом более пристального внимания со стороны IRS, важно проконсультироваться с налоговым консультантом перед тем, как передавать недвижимость в дар. Ниже приведены несколько ситуаций, которые следует учитывать:

Требования к благотворительному обоснованию

Чтобы предотвратить завышение стоимости, пожертвования недвижимости на сумму более 5000 долларов США требуют квалифицированной оценки имущества, проводимой квалифицированным оценщиком. Если стоимость пожертвованной вами недвижимости составляет 500 000 долларов или более, оценка должна быть приложена к вашей налоговой декларации.

Ваш вычет может быть запрещен, если у вас нет соответствующей документации.

Если вы, как даритель, заключаете обязывающий контракт / соглашение о продаже части собственности, вы не можете впоследствии жертвовать это имущество (до завершения контракта) во избежание налогообложения прироста капитала.

Поскольку договор существует, считается, что вы продали недвижимость. Когда благотворительная организация впоследствии продает эту собственность, вы все равно несете ответственность за уплату налога на прирост капитала, как если бы вы продали собственность сами.

Амортизация

Если вы подали заявку на ускоренную амортизацию пожертвованного имущества, ваш налоговый вычет будет уменьшен на сумму полученной амортизации, которая превышает амортизацию, разрешенную при прямолинейном методе.

Эта концепция аналогична обычному возмещению дохода, которое происходит при получении прибыли от продажи имущества, когда требовалась ускоренная амортизация.

Выгодная продажа

Важно, чтобы вы четко указали элемент пожертвования при заключении сделки купли-продажи с благотворительной организацией.

Если элемент пожертвования четко не указан во время продажи, вы можете потерять налоговый вычет. Позже у вас не будет возможности идентифицировать элемент пожертвования.

Заложенное имущество

Дарение имущества, являющегося предметом ипотеки, может привести к признанию вашего дохода как дарителя. Применяются правила выгодной продажи, поскольку собственность рассматривается так, как если бы она была продана за остаток по ипотеке.

Тот факт, что вы по-прежнему несете ответственность за выплату ипотечного кредита после пожертвования, не препятствует признанию налогооблагаемого дохода.

Благотворительные организации: возможные проблемы при приеме пожертвований от недвижимости

Для благотворительных организаций решение принять в дар недвижимость не всегда легко. Он должен проанализировать затраты и выгоды от каждого потенциального пожертвования, прежде чем принять решение о принятии недвижимости.

Стоимость

Как и в случае с другими сделками с недвижимым имуществом, принятие в дар недвижимого имущества сопряжено с множеством юридических сборов, таких как очистка окружающей среды или юридические обязательства.

Благотворительные организации должны гарантировать, что пожертвованное имущество имеет достаточно капитала, чтобы потенциально высокие судебные издержки не привели к значительному снижению выгоды, получаемой от пожертвования.

Ресурсы, необходимые для управления имуществом

Если ваша благотворительная организация планирует сохранить пожертвованное имущество, у него должны быть достаточные ресурсы для его содержания.

Этот тип распределения ресурсов может оказаться трудным для благотворительной организации с ограниченными ресурсами. Добавление большего количества обязанностей для небольшого персонала может ослабить их способность достигать основной миссии и целей благотворительной организации.

Налогооблагаемый доход от несвязанного бизнеса (UBTI)

UBTI — это налогооблагаемый доход, полученный от деятельности, которая не соответствует миссии вашей благотворительной организации.

Чтобы избежать UBTI, важно, чтобы вы не использовали собственность для получения дохода, если полученный доход не соответствует вашим целям и миссии. Такой доход облагается налогом.

Например, сбор арендной платы с арендаторов в пожертвованном коммерческом здании, выходящем за рамки миссии вашей благотворительной организации, будет облагаться налогом как UBTI.

Пожертвуйте свои вещи ~ Samaritan House

Независимо от того, решите ли вы зарегистрироваться в качестве ежемесячного донора, сделать разовый взнос или пожертвовать свое время или предметы в Samaritan House, вы оказываете огромное влияние, помогая семьям в кризисной ситуации на Хэмптон-Роудс.

Наши потребности меняются в течение года, и лучший способ узнать о конкретных, неотложных потребностях клиентов — это подписаться на нас в Facebook.

Есть некоторые предметы, которые мы всегда принимаем, так как они наиболее полезны для большинства наших клиентов в любой момент времени.См. Список ниже для нашего общего списка желаний!

Пункты, отмеченные знаком *, наиболее востребованы нашими клиентами. По возможности мы просим, ​​чтобы постельное белье и полотенца были новыми.

Подарочные карты Wal-Mart, Food Lion, Farm Fresh и Kroger всегда высоко ценятся , так как они используются для покупки рабочей формы, основных предметов домашнего обихода и дополнения нашей программы помощи в питании.

Наш местный отдел пожертвований открыт в понедельник, среду и пятницу с 10.00.м. — 3 вечера. и находится в нашем главном административном офисе по адресу 2620 Southern Blvd. Вирджиния-Бич, штат Вирджиния (от 264 на выходе Lynnhaven North). В это время в отделении работают волонтеры. Пожалуйста, припаркуйтесь и разгрузитесь в специально отведенном месте, расположенном слева от главного административного здания. Если у вас возникнут вопросы, позвоните на стойку регистрации по телефону (757) 631-0710. Обратите внимание, что в настоящее время мы не принимаем в дар использованные игрушки, полотенца, постельное белье или нижнее белье.


Для крупных или тяжелых предметов, пожалуйста, позвоните в городскую службу доставки благотворительного магазина, партнера Samaritan House, по телефону (757) 583-7211, чтобы запланировать получение ваших предметов.Thrift Store City принимает в дар одежду, кухонные принадлежности, обувь, картины, телевизоры с плоским экраном, безделушки и складные металлические каркасы кроватей .

** Thrift Store City больше не принимает пожертвования кроватей, матрасов и подножек / изголовья, фарфоровых шкафов, развлекательных центров / шкафов, столов без стульев и серверов / буфетов. **

Как помочь людям, потерявшим работу или нуждающимся в помощи из-за коронавируса

Последствия распространения коронавируса показали, сколько американцев находятся в одной катастрофе от физического, эмоционального или экономического краха.Теперь, когда многие ждут помощи со стороны федерального правительства и штата, у тех, кто находится в более надежном финансовом положении, есть возможность сделать шаг вперед и помочь.

Но с таким количеством затронутых сообществ трудно понять, на что лучше всего потратить ваше время и деньги: миллионы незастрахованных американцев подвергаются риску заражения вирусом, могут понести огромные медицинские счета за лечение, даже если закон о чрезвычайной помощи обещает покрыть тестирование; наемные и почасовые рабочие на несущественных предприятиях внезапно оказались без заработной платы, а некоторые — без жилья; местные предприятия были вынуждены закрыться; а всплеск расистской риторики привел к увеличению опасности для американцев азиатского происхождения.

Меры по социальному дистанцированию, рекомендованные властями, означают, что помощь лично не является вариантом для подавляющего большинства американцев прямо сейчас, но есть много достойных организаций, которые ищут денежные пожертвования для продолжения своей работы в различных затронутых сообществах. Для многих деньги никогда не были так тесны. Но для тех, у кого есть несколько лишних долларов, они могут помочь уязвимым сообществам иметь буфер еще долго после того, как распространение Covid-19 будет остановлено. Вот несколько способов, которыми вы можете помочь.

Если вы хотите помочь работникам ресторанов и сферы услуг

Несколько местных органов власти и власти штатов вынудили рестораны, бары и другие предприятия, связанные с продуктами питания и напитками, которые считались несущественными, ограничить обслуживание только едой на вынос и доставкой или полностью закрыть. В результате тысячи почасовых рабочих внезапно оказались без заработной платы.

Бармен Энди Бехтол готовит коктейли на вынос в баре и ресторане Caffe Dante на Манхэттене.Хотя некоторые рестораны смогли продавать заказы на вынос, у большого числа работников в этом секторе сокращено время работы или они были уволены. Виктор Дж. Блю / Getty Images

Eater составил список нескольких организаций, поддерживающих работников ресторанной индустрии. Общественный фонд работников ресторанов, в частности, использует пожертвования как для предоставления беспроцентных займов предприятиям, чтобы помочь им возобновить свою деятельность, так и для создания фонда помощи «отдельным работникам, столкнувшимся с экономическими трудностями или кризисом в области здравоохранения в результате COVID-19.”

Точно так же некоммерческая организация One Fair Wage, лоббирующая повышение минимальной заработной платы в отрасли, учредила фонд для получающих чаевые рабочих, страдающих от нехватки работы. Фонд собирается собрать 213000 долларов — символическая цифра, подчеркивающая текущую минимальную минимальную заработную плату в размере 2,13 доллара — для немедленного распределения среди «получающих чаевые работников ресторанов, водителей доставки, работников сферы услуг и других лиц, пострадавших от коронавируса и экономического спада».

Если вы хотите бороться с отсутствием продовольственной безопасности

Математика проста: на прошлой неделе Министерство труда сообщило о 281 000 новых заявлений о пособиях по безработице, и ожидается, что они появятся еще больше.По мере роста безработицы страдает способность американцев позволить себе продукты питания и другие предметы первой необходимости. Хотя в пакете помощи от коронавируса выделяется 1 миллиард долларов на расширение доступа к таким программам, как SNAP, WIC и экстренная продовольственная помощь, по словам Эллы Нильсен из Vox, пожертвование денег в местный продовольственный банк или кладовую — один из способов оказать наиболее немедленное и прямое воздействие. в вашем сообществе.

Уточнение: Продовольственные банки и продовольственные кладовые выполняют две отдельные, но одинаково важные функции.Продовольственный банк хранит пожертвования продуктов питания до того, как они будут распределены по местным продовольственным программам, таким как продовольственные кладовые, куда те, кто ищет еду, могут прийти за продуктами. Оба типа организаций обращаются за помощью, но сейчас деньги помогут больше, чем пожертвования из ваших шкафов.

«Благодаря финансированию продовольственные банки могут получить необходимые ресурсы для своих сообществ — будь то предметы домашнего обихода, такие как туалетная бумага и моющие средства, или товары длительного пользования», — сообщила Vox по электронной почте Кэтрин Стрикленд, главный сетевой директор Feeding America.«В настоящий момент продовольственные банки должны реагировать быстро и эффективно, и финансовое пожертвование позволяет им это сделать».

Если вы заинтересованы в пожертвовании продовольственному банку, у Feeding America есть национальная база данных центров, которые вы можете поддержать, и он учредил Фонд реагирования на COVID-19 для оказания дополнительной помощи своим продовольственным банкам-участникам. Если вы хотите пожертвовать деньги в продовольственную кладовую в вашем районе, посетите FoodPantries.org, чтобы узнать о пожертвовании и контактную информацию.

Хотя волонтерство лично в настоящее время нецелесообразно, Стрикленд говорит, что вы все еще можете помочь работе местных продовольственных банков и кладовых, делая пожертвования онлайн, повышая осведомленность в социальных сетях и выступая за усиление федеральной поддержки.

Для тех, кто хочет пожертвовать религиозным ресурсам, у некоммерческого фонда «Детский голод» есть специальная страница для пожертвований, чтобы помочь накормить детей и семьи, пострадавшие от распространения вируса.

Если вы хотите поддержать людей, у которых нет надлежащего медицинского обслуживания

Миннесота и Вермонт классифицировали клерков продуктовых магазинов как «аварийных работников», но многие из этих работников не имеют медицинской страховки. Последние данные за 2018 год показывают, что 27,5 миллиона не пожилых людей — более 8 процентов населения — не имеют медицинской страховки, а некоторые из профессий с самыми высокими показателями незастрахованного населения — это люди, на получение которых мы рассчитываем больше всего. через этот кризис, включая продавцов и водителей грузовиков, кассиров, дворников и, да, продавцов продуктовых магазинов.

Тесты на коронавирус

будут бесплатными, но если у кого-то будет положительный результат, они все равно могут понести большие расходы на посещение отделения неотложной помощи или в случае госпитализации. Такие организации, как HealthWell Foundation, помогают людям, которые не могут оплачивать медицинские расходы, в то время как RIP Medical Debt, основанная двумя бывшими руководителями по сбору долгов, скупает пакеты медицинских долгов, фактически аннулируя их для получателей. Пожертвования напрямую помогают списать медицинские долги малообеспеченных людей.

«Мы намерены и дальше снижать финансовое давление, с которым сталкиваются американцы, путем отмены медицинских долговых обязательств по всей стране», — заявила Vox по электронной почте Эллисон Сессо, исполнительный директор RIP Medical Debt.«Мы также рассматриваем возможность сосредоточить внимание как на тех, кто работает на передовой этого кризиса, так и на тех, кто не может работать в результате этого».

Если вы хотите помочь облегчить жилищную нестабильность и бездомность

Опрос Федеральной резервной системы 2018 года показал, что почти 40 процентов американцев заявили, что им будет трудно покрыть чрезвычайные расходы в размере 400 долларов. В связи с тем, что в этом месяце так много людей внезапно потеряли доход, оплата аренды или ипотеки может оказаться трудной для тысяч, если не миллионов американцев.Хотя президент Трамп указал, что все отчуждения и выселения будут приостановлены до конца апреля, этого все же может быть недостаточно, если рабочие вообще потеряют работу из-за вируса. Министр финансов Стивен Мнучин заявил законодателям, что уровень безработицы может достигнуть 20 процентов.

United Way учредила Фонд местного реагирования и восстановления COVID-19 специально для оказания помощи тем, кто больше всего страдает по спектру проблем, в таких вещах, как оплата жилья и коммунальных услуг; он принимает запросы от 1200 местных отделений.

Некоторые отделения United Way более открыто заявляют о своей поддержке людей, которые переживают или сталкиваются с бездомностью, например United Way Los Angeles, которая учредила фонд специально «для поддержки незащищенных жителей округа Лос-Анджелес, которые особенно уязвимы для коронавируса».

Бездомные строят укрытия на тротуаре перед Полночной миссией в Лос-Анджелесе 19 марта 2020 года. Власти Калифорнии работают над переселением бездомных в отели, мотели и приюты, чтобы остановить распространение коронавируса среди населения. ВСУ Гомес / AFP через Getty Images

Существует также Национальная коалиция бездомных, организация, которая обслуживает неотложные нужды людей, испытывающих бездомность, и при этом работает над ее полным прекращением. В нем есть каталог местных организаций по оказанию помощи бездомным, если вы предпочитаете оказывать им прямую поддержку.

И некоторые отраслевые группы ищут пожертвования людям, которые пытаются вносить арендную плату или ипотечные платежи. MusiCares, благотворительная организация, аффилированная с Академией звукозаписи, например, запустила Фонд помощи в связи с Covid-19 для оказания финансовой помощи на покрытие расходов на жилье профессионалам музыкальной индустрии, пострадавшим от «закрытия мест проведения мероприятий, отмены фестивалей и мероприятий и ограничений на поездки».”

Если хочешь бороться с ксенофобией

Некоторые американцы — в первую очередь президент — продолжают относиться к Covid-19, используя ксенофобскую и расистскую терминологию, подвергая опасности китайские и другие азиатско-американские сообщества; Американцы китайского происхождения по всей стране сообщают о всплеске расистских нападений.

Азиатско-американский фонд правовой защиты и образования, который работает с сообществами американцев азиатского происхождения для защиты и поощрения гражданских прав, документирует инциденты, связанные с преследованием, дискриминацией и насилием на почве ненависти в отношении Азии после распространения Covid-19, и они ‘ повторное поощрение людей сообщать об этих инцидентах в соответствующие органы.

«Наши штатные поверенные предоставляют бесплатную юридическую помощь американцам азиатского происхождения и азиатским иммигрантам, которые стали жертвами дискриминации в связи с пандемией коронавируса», — заявила Маргарет Фунг, исполнительный директор организации, в электронном письме Vox. «Мы также выступаем за усиление защиты низкооплачиваемых работников и, если возможно, предоставим юридические консультации и помощь».

Фунг говорит, что онлайн-пожертвования — лучший способ помочь группе продолжить свою работу.

Если вы хотите, чтобы местный бизнес оставался на плаву

Многие местные предприятия были вынуждены закрыться на неопределенный срок, в то время как другие, вероятно, решат полностью закрыться из-за спада в экономике.Тем не менее, есть способы поддержать эти предприятия, даже если вы физически не можете войти в их двери.

Help Main Street был запущен после массовых закрытий создателями стартапа Lunchbox по заказу ресторанов, чтобы помочь местным предприятиям оставаться на плаву. Это позволяет людям покупать подарочные карты в своих любимых магазинах сейчас с намерением использовать их после возобновления операций. В настоящее время на сайте представлена ​​база данных о 20 000 предприятий по всей стране, и пользователи могут добавлять новые.

И вы всегда можете поддержать местные предприятия, такие как книжные магазины и другие розничные продавцы, совершив покупки в Интернете или даже отправив электронное письмо в свой любимый магазин или ресторан и попросив его, как лучше всего помочь.

Выиграй этот многомиллионный дом мечты в Майами

ДЛЯ УЧАСТИЯ ИЛИ ВЫИГРЫША НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПОКУПКА, ОПЛАТА ИЛИ ПОЖЕРТВОВАНИЕ ЛЮБОГО ВИДА. ПОКУПКА, ОПЛАТА ИЛИ ЖЕРВАНИЕ НЕ УВЕЛИЧИВАЮТ ШАНСЫ НА ВЫИГРЫШ. Термины с заглавной буквы, используемые и не определенные ниже, имеют соответствующие значения, присвоенные им в Официальных правилах, доступных здесь .

1. Победитель (и):

Один (1) обладатель главного приза (« Победитель »)

2.

2 Спонсор:

9272 Omaze, Inc. (далее именуется « Omaze » или « Спонсор »)

3. Назначенный получатель гранта:

Make-A-Wish Foundation Of America ( Федеральный налоговый идентификатор № 86-0481941) (« Назначенный получатель гранта »).

Этот опыт является частью кампании по сбору средств для Charities Aid Foundation America (CAF America), всемирно признанной общественной благотворительной организации США 501 (c) (3). 100% пожертвований, собранных в рамках этого опыта, поступают в CAF America, которая затем передает пожертвования, за вычетом платы за опыт и затрат, Назначенному грантополучателю. Для получения дополнительной информации, в том числе о том, сколько средств направляется Назначенным грантополучателям, ожидаемым срокам, в течение которых Назначенные грантополучатели получат гранты, а также о редких случаях, когда CAF America может перенаправить пожертвования другой некоммерческой организации, см. «Сбор средств. Прозрачность »ниже.

Все назначенные получатели грантов проходят предварительную проверку CAF America, чтобы подтвердить, что они соответствуют применимым требованиям CAF America для получения грантов. Пока указанный Назначенный грантополучатель имеет право на получение грантов от CAF America, CAF America будет распределять гранты Назначенным грантополучателям из пожертвований, собранных в рамках этого опыта.

4. Срок подачи заявок:

Этот опыт начнется 27 июля 2021 года в 1:00.м. по стандартному тихоокеанскому времени и заканчивается 17 декабря 2021 г. в 23:59 по стандартному тихоокеанскому времени («Период входа , »). Спонсор — официальный хронометрист.

5. Ограничение на участие:

Максимальное количество участников для любого человека в этом опыте (« Entry Limit ») составляет шесть тысяч (6000), независимо от метода. входа.

6. Уведомление о потенциальном победителе:

Случайный розыгрыш будет проводиться 20 декабря 2021 года или после этой даты.Победитель будет выбран из числа всех действительных заявок, полученных Спонсором в течение периода подачи заявок. Потенциальный победитель будет уведомлен после окончания периода подачи заявок и должен своевременно ответить в соответствии с условиями и сроками, указанными в Официальных правилах.

Шансы на выигрыш зависят от количества подходящих заявок, полученных в течение периода подачи заявок.

7. Поставщики призов:

Omaze («Поставщик призов»).

8. Информация о призах:

(a) Главный приз. Победитель получит дом, изображенный и описанный на этой веб-странице Experience (без учета мебели), который находится в Майами, Флорида, США («Гран-при »). Главный приз строго ограничен элементами, описанными в этом разделе 8. Любые элементы главного приза, специально не описанные в этом разделе 8, могут быть определены Спонсором по его единоличному и абсолютному усмотрению.Победитель не имеет никаких гарантий и не имеет права запрашивать или требовать какие-либо элементы Приза, которые специально не указаны в этом Разделе 8. Главный приз будет предоставлен на условиях «как есть», без каких-либо заявлений и гарантий. Спонсор не заявляет и не гарантирует, что Гран-при соответствует или соответствует любым применимым стандартам и требованиям страны, штата или федерального уровня безопасности, окружающей среды и / или другим стандартам. Партнеры Experience (как этот термин определен в Разделе 1 (A) (ii) Официальных правил), включая, помимо прочего, Спонсора, не несут ответственности за состояние Главного приза или любые задержки в передаче права собственности на Главный приз победителю.Любые расходы и сборы, связанные с передачей права собственности и / или права собственности на Главный приз, включая, помимо прочего, любые налоги на передачу, плату за регистрацию документов, затраты на закрытие, текущие и будущие налоги на недвижимость, страхование правового титула, страхование рисков и ответственности домовладельца. , и все другие налоги являются исключительной ответственностью Winner.

(i) Приблизительная розничная стоимость (« ARV »): 2 600 000,00 долларов США (USD)

(ii) Ожидаемая дата выполнения приза: подлежит уточнению Поставщиком призов по его собственному и абсолютному усмотрению и при условии удовлетворительного завершения любой документации, которая может потребоваться для выполнения и доставки Гран-при.

(iii) Место выполнения призов: Майами, Флорида

(iv) Любые налоги или сборы: отсутствуют

(b) Денежная альтернатива. Если Победитель не желает получать Главный приз, не желает принимать один из вариантов Гран-при, представленных Спонсором (если применимо), или Спонсор определяет, что он не может своевременно доставить Главный приз Победителю по любой причине , включая, помимо прочего, юридические ограничения, форс-мажорные обстоятельства, отказ строительства или любую другую причину, Победитель может выбрать денежную альтернативу в размере 1 800 000 долларов США.00 (USD) (« Денежная альтернатива »). Денежная альтернатива будет выплачиваться двенадцатью (12) равными ежемесячными платежами в размере 150 000,00 долларов США (USD), причем ежемесячные платежи начнутся через шестьдесят (60) дней после окончания периода участия и своевременного заполнения Победителем любой документации, требуемой Спонсором для Победитель примет денежную альтернативу. В случае присуждения денежной альтернативы не будет предоставлено никаких дополнительных призов или какой-либо компенсации.

Победитель должен уведомить Спонсора в письменной форме не позднее 21 декабря 2021 года или в другой срок, указанный Спонсором в письменной форме, относительно избрания Победителя.Если Победитель своевременно не уведомит Спонсора в письменной форме о том, что Победитель решает принять Главный приз, до 21 декабря 2021 года, Победитель теряет возможность выбрать Главный приз, и Победитель автоматически получит Денежную альтернативу, а не Главный приз. . Решение Победителя о принятии Гран-при или денежной альтернативы не может быть изменено Победителем ни по какой причине.

Спонсор

оставляет за собой право потребовать от Победителя воспользоваться Денежной альтернативой и отменить возможность получения главного приза, если главный приз не может быть полностью присужден или доставлен Победителю иным образом не позднее указанной выше предполагаемой даты исполнения приза, по любой причине. в том числе, помимо прочего, из-за форс-мажорных обстоятельств, юридических ограничений, сбоев в цепочке поставок, отмены или задержек поставщика призов, или сбоя строительства.Спонсор оставляет за собой право потребовать от Победителя воспользоваться Денежной альтернативой и отменить возможность получения главного приза в случае (i) Победитель не является гражданином Соединенных Штатов или (ii) Победитель не проживает в Соединенных Штатах.

Если явно не указано иное, все Призы выдаются как есть, без каких-либо заявлений или гарантий и не могут быть переданы, проданы, заменены или обменены на деньги Победителем. Если не указано иное в деталях Приза в этом Разделе 8, Победитель несет полную ответственность за все налоги, расходы и сборы, связанные с получением Приза, владением и / или использованием.Чтобы принять Главный приз, Победитель должен правильно заполнить и своевременно вернуть всю документацию, требуемую Спонсором и / или Поставщиком призов.

Все названия и товарные знаки третьих лиц являются собственностью соответствующих владельцев.

9. Право на участие и ограничения:

Это опыт Гран-при (как определено в Разделе 2 (A) Официальных правил). Лица, выигравшие главный приз в любом опыте Гран-при (как определено в Разделе 2 Официальных правил) в непосредственно предшествующий 18-месячный период, не имеют права на победу.Физические лица не могут выиграть более одного приза в рамках Вторичной акции (как определено в Разделе 2 (B) Официальных правил) в связи с этим опытом.

Возраст для участия: Для участия вам должно быть не менее 18 лет.

Запрещенные лица . В дополнение к тем запрещенным лицам, которые указаны в Разделе 1 (A) Официальных правил, любые лица или любые сотрудники, должностные лица и / или директора Назначенных грантополучателей этого опыта не имеют права участвовать или выиграть этот опыт. .

В дополнение ко всем другим требованиям, изложенным в настоящих Официальных правилах, если потенциальный победитель является резидентом Канады, он должен правильно ответить на вопрос проверки математических навыков, чтобы иметь право быть подтвержденным победителем.

Участие регулируется всеми применимыми международными, федеральными, государственными и местными законами и постановлениями и является недействительным там, где это запрещено. См. Официальные правила для более подробной информации. В некоторых юрисдикциях местные правила и законы могут ограничивать или запрещать присуждение определенных призов или налагать дополнительные ограничения на участие.

10. Подтверждение и проверка победителя:

Потенциальные победители подлежат подтверждению и проверке Спонсором в соответствии с условиями и ограничениями, указанными в Официальных правилах. В рамках процесса подтверждения и проверки Победителя Спонсор может провести проверку биографических данных Потенциального Победителя, за исключением случаев, когда это запрещено законом. Проверка биографических данных может производиться без какого-либо дополнительного уведомления Потенциального победителя и / или до присуждения приза (-ов), как это разрешено законом.Участие в опыте представляет собой разрешение Участника на такую ​​проверку биографических данных без предварительного уведомления Спонсором или запроса дополнительных разрешений или согласия от Потенциального победителя.

* * *

Правила вторичной акции — 12-20 августа 2021 года

ДЛЯ УЧАСТИЯ ИЛИ ВЫИГРЫША НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПОКУПКА, ОПЛАТА ИЛИ ПОЖЕРТВОВАНИЕ ЛЮБОГО РОДА. ПОКУПКА, ОПЛАТА ИЛИ ЖЕРВАНИЕ НЕ УВЕЛИЧИВАЮТ ШАНСЫ НА ВЫИГРЫШ. Термины с заглавной буквы, используемые и не определенные ниже, имеют соответствующие значения, присвоенные им в Официальных правилах, доступных здесь .

Omaze проводит вторичную акцию в связи со следующими гран-приами: «Выиграйте этот дом мечты в Остине» и «выиграйте этот многомиллионный дом мечты в Майами». Это вторичная акция (как определено в Разделе 2 (B) Официальных правил).

1. Дополнительный спонсор продвижения:

Omaze, Inc.(далее именуется « Omaze » или « Спонсор »)

2. Крайний срок для участия в вторичной акции:

Эта вторичная акция начинается 12 августа 2021 года в 12: 00:00 по стандартному тихоокеанскому времени и заканчивается 20 августа 2021 года в 23:59 по стандартному тихоокеанскому времени («Период участия в дополнительной акции »). Спонсор — официальный хронометрист.

3. Способ участия в дополнительной акции:

Чтобы принять участие в этой вторичной акции, люди должны получить опыт получения главного приза, указанный выше, в течение периода участия во вторичной акции, используя любой метод входа.Все участники, получившие определенный Гран-при во время периода участия в вторичной акции, автоматически получат такое же количество заявок на участие в этой вторичной акции, как и количество действительных заявок, полученных ими для получения гран-при в течение периода участия во вторичной рекламной акции. к пределу входа в Гран-при.

4. Дата розыгрыша вторичной рекламной акции:

Случайный розыгрыш будет проводиться во время или после окончания периода участия в вторичной рекламной акции.Победитель вторичной акции (как определено в данном документе) будет выбран из числа всех действительных заявок на вторичную акцию, полученных Спонсором в течение периода участия в вторичной акции. Шансы на выигрыш зависят от количества подходящих заявок, полученных в течение периода участия в дополнительной акции.

5. Уведомление о потенциальном победителе вторичной акции:

Потенциальный победитель будет уведомлен в конце периода участия в вторичной акции или после него и должен своевременно ответить в соответствии с условиями и сроками, указанными в Официальном документе. Правила.Предполагается, что победитель вторичной акции будет объявлен примерно 28 октября 2021 г. при условии уведомления, подтверждения и проверки, подробно описанных в Разделе 5 и Разделе 6 Официальных правил.

Будет происходить процесс проверки, в ходе которого от потенциального победителя потребуется подписать документы, подтверждающие его право на участие и способность участвовать. Спонсор также может выполнять проверку биографических данных по своему усмотрению.

6. Поставщики призов вторичной акции:

Omaze (« Поставщик призов вторичной акции »).

7. Подробная информация о призах вторичной акции:

(a) Один (1) победитель («Победитель вторичной акции ») получит 10 000 долларов США (« » Приз вторичного продвижения »).

(i) ARV приза вторичного продвижения: 10 000 долларов США.

(ii) Ожидаемая дата исполнения приза вторичной рекламной акции: подлежит определению Поставщиком призов вторичной рекламной акции по своему единоличному и абсолютному усмотрению

(iii) Место исполнения приза вторичной рекламной акции: подлежит определению Поставщиком призов вторичной рекламной акции по своему единоличному и абсолютному усмотрению.

(iv) Любые покрываемые налоги или сборы: Нет

За исключением случаев, когда явно указано, все призы вторичной рекламной акции выдаются как есть, без каких-либо заявлений или гарантий, и не могут быть переданы, проданы, заменены или обменены на денежные средства в рамках вторичной рекламной акции. Победитель. Победитель вторичной акции несет полную ответственность за уплату всех налогов, расходов и сборов, связанных с получением, владением и / или использованием Приза вторичной акции. Чтобы принять приз вторичной акции, Победитель вторичной акции должен правильно заполнить и своевременно вернуть всю документацию, требуемую Спонсором и / или поставщиком приза вторичной акции.

Все названия и товарные знаки третьих лиц являются собственностью соответствующих владельцев.

8. Право на участие и ограничения вторичной акции:

Возраст для участия: Для участия вам должно быть не менее 18 лет.

Запрещенные лица. В дополнение к тем запрещенным лицам, которые указаны в Разделе 1 (A) Официальных правил, любые лица или любые сотрудники, должностные лица и / или директора Назначенных грантополучателей этого опыта не имеют права участвовать или выиграть это Опыт.

В дополнение ко всем другим требованиям, изложенным в настоящих Официальных правилах, если потенциальный победитель является резидентом Канады, он должен правильно ответить на математический вопрос проверки навыков, чтобы иметь право быть подтвержденным Победителем вторичного продвижения.

Участие регулируется всеми применимыми международными, федеральными, государственными и местными законами и постановлениями и является недействительным там, где это запрещено. См. Официальные правила для более подробной информации. В некоторых юрисдикциях местные правила и законы могут ограничивать или запрещать присуждение определенных призов или налагать дополнительные ограничения на участие.

9. Подтверждение и проверка победителя вторичной акции:

Потенциальные победители подлежат подтверждению и проверке Спонсором в соответствии с условиями и ограничениями, указанными в Официальных правилах. В рамках процесса подтверждения и проверки Победителя Спонсор может провести проверку данных о потенциальном победителе (и любых гостях потенциального победителя), за исключением случаев, когда это запрещено законом. Проверка биографических данных может производиться без какого-либо дополнительного уведомления Потенциального победителя и / или до присуждения приза (-ов), как это разрешено законом.Участие в опыте представляет собой разрешение Участника на такую ​​проверку биографических данных без предварительного уведомления Спонсором или запроса дополнительных разрешений или согласия от Потенциального победителя.

* * *

Прозрачность по сбору средств

Этот опыт является частью кампании по сбору средств для Charities Aid Foundation America (« CAF America »), который является всемирно признанным 501 (c) в Соединенных Штатах. (3) общественная благотворительность (ИНН 43-1634280).CAF America сохраняет исключительный контроль над всеми пожертвованиями, собранными в рамках этого опыта.

(a) Как это работает: Omaze и CAF America работают вместе, чтобы предложить невероятные впечатления, подобные этому. Вам не нужно делать пожертвование для участия, но если вы это сделаете, 100% вашего пожертвования поступит в CAF America, который затем распределяет пожертвования за вычетом сборов и затрат на опыт некоммерческим организациям, указанным на странице опыта ( « Назначенные грантополучатели »).Наша модель позволяет CAF America и некоммерческим получателям грантов тратить меньше времени на беспокойство о сборе средств и вместо этого сосредотачивать свою энергию на выполнении отличной работы.

(b) Куда поступает ваше пожертвование: Для опыта, принадлежащего Omaze, подобного этому, 15% от общей суммы пожертвований направляется Назначенным грантополучателям через грант от CAF America. (Если назначенных грантополучателей несколько, эта сумма распределяется между ними поровну). CAF America сохраняет небольшой процент от общей суммы пожертвований (менее 1%) для покрытия собственных операционных расходов.Omaze использует оставшуюся сумму для оплаты расходов на Опыт, таких как стоимость призов, сборы за обработку платежей и рекламу таким замечательным людям, как вы, а также для покрытия наших операционных расходов на предоставление и поддержку технологии и команды, которая делает все это возможным. Собственный опыт требует более высоких затрат, связанных с призами и продвижением по службе, поэтому больший процент идет на расходы на опыт.

(c) Право на получение грантов: Перед каждым опытом CAF America подтверждает, что Назначенные грантополучатели имеют право на получение грантов.В редких случаях, когда после запуска Опыта, но до распределения пожертвований, Назначенный грантополучатель не может сохранить право на участие (в соответствии с политикой предоставления грантов CAF America и / или применимым законодательством), тогда CAF America может (i) приостановить распространение пожертвований до тех пор, пока Назначенный грантополучатель не станет подходящим, или (ii) передать пожертвования другой некоммерческой организации, которая поддерживает аналогичное дело. Если CAF America переназначит пожертвования другой организации, страница «Опыт» будет обновлена, чтобы указать, какая организация (-и) получила грант (-а).

(d) Когда Назначенный грантополучатель получит деньги? Omaze отправляет 100% пожертвований от этого опыта в CAF America в течение 2 рабочих дней с момента получения Omaze пожертвования. Скорость, с которой CAF America распределяет пожертвования Назначенным грантополучателям, зависит от классификации опыта и может составлять от 2 недель после того, как Omaze получил ваше пожертвование, до 90 дней после закрытия опыта. В обстоятельствах, когда Назначенный грантополучатель не поддерживает право на получение грантов, это может повлиять на указанные выше сроки распределения грантов.

Для экспериментов, где сумма гранта представляет собой процент от общей суммы пожертвований (например, премьера и собственный опыт), CAF America будет распределять пожертвования в виде нескольких грантов на протяжении всего опыта, обычно в течение 10-15 рабочих дней после CAF America. получение пожертвований от Omaze.

Для опытов, где сумма гранта представляет собой процент от Скорректированных пожертвований (общие пожертвования за вычетом затрат на опыт), CAF America распределит пожертвования после согласования всех затрат на опыт (обычно в течение 15-90 дней после закрытия опыта).

Авторские права © 2021 Omaze, Inc. Все названия и товарные знаки третьих лиц являются собственностью соответствующих владельцев.

8 благотворительных организаций, которые предлагают бесплатные пожертвования Забрать

Пожертвования на благотворительность — отличный способ избавиться от вещей, которые вам больше не нужны или которые вам больше не нужны во время переезда. А если вы сделаете пожертвование через одну из благотворительных организаций, которые забирают ваши вещи, вам даже не придется выходить из дома, чтобы оказать влияние.

Если вы читали наши статьи об упаковке и планировании, вы знаете, что мы — большие сторонники использования вашего переезда как возможности провести инвентаризацию того, что у вас есть.Цель состоит в том, чтобы избавиться от тех вещей, которые, как сказала бы известный автор уборки и звезда Netflix Мари Кондо, не «вызывают радость» в вашей жизни, а не просто тащат их с собой в ваш новый дом. Но, конечно, у вас много дел, когда вы готовитесь к переезду. Использование благотворительных организаций, которые предлагают сбор пожертвований, позволяет вам сэкономить время на и — в нашей книге беспроигрышный вариант.

Чтобы сделать вашу жизнь еще проще, мы составили список из восьми благотворительных организаций, которые предлагают пожертвования прямо из вашего дома.Приступите к организации, назначьте дату получения и узнайте, насколько легко вдохнуть новую жизнь в ненужные вещи.

Ищете пожертвования в виде самовывоза рядом со мной? Эти 8 организаций могут помочь. Армия

Когда вы думаете о том, куда отдать ненужные вещи, в первую очередь вы можете подумать об Армии Спасения.И в этом есть смысл — Армия Спасения действует уже более 150 лет, и в настоящее время ее можно найти в более чем 7000 городах США. Предметы либо доставляются непосредственно тем, кто в них нуждается, либо продаются в магазине Армии Спасения, и, помимо прочего, организация предлагает бесплатный вывоз мебели.

Что они принимают:

  • Мебель
  • Матрацы
  • Одежда
  • Различные предметы домашнего обихода и бытовая техника
  • Электроника
  • Книги
  • Подержанные автомобили

Кому они помогают: Армия помогает тем спасателям нуждаются в широком спектре, включая жертв домашнего насилия и торговли людьми, молодежь из групп риска, пожилых людей и жертв стихийных бедствий.

Как запланировать встречу с Армией Спасения: Чтобы запланировать встречу с Армией Спасения, перейдите на сайт satruck.org/donate/choose и введите свой почтовый индекс. Оттуда вы перечислите предметы, которые планируете подарить, а затем назначите дату получения. Обратите внимание, что вам не обязательно быть дома, чтобы забрать товар — если вам нужно, вы можете просто оставить предметы за пределами дома, при условии, что вы отметите их как «SA».

Подробнее: SalvationArmyUSA.org

  • Goodwill

    Еще одна известная организация, которая заберет ваши пожертвованные вещи, — это Goodwill, основанная в 1902 году и имеющая более 2800 магазинов в США.С. и Канада. Ваши товары будут доставлены в ближайший магазин Goodwill и проданы тем, кто в них нуждается. Собранные деньги идут на различные инициативы, включая программы профессионального обучения и трудоустройства.
    Что они принимают:

    • Мебель
    • Обувь и одежда
    • Игрушки и игры
    • Электроника
    • Товары для дома
    • Мебель
    • Искусство
    • Книги

    Кому они помогают: Хорошая работа учебные программы, а также классы и программы на уровне сообществ, среди прочего, для молодежи, пожилых людей, людей с ограниченными возможностями и людей, пытающихся восстановить свою жизнь после тюремного заключения.

    Как запланировать получение Goodwill: Чтобы узнать, забирает ли ваш местный магазин Goodwill, вам нужно будет связаться с ним напрямую. Вы можете найти ближайший к вам Goodwill на сайте Goodwill.org/locator.

    Дополнительная информация:
    Goodwill.org

  • Фонд национальных услуг AMVETS

    Фонд национальных услуг AMVETS обслуживает ветеранов США с 1944 года. Организация работает в 22 штатах США, предлагая физические магазины и собирая пожертвования. UPS.Ваше пожертвование помогает поддержать благотворительные усилия AMVETS, которые включают программы работы с населением и курсы профессионального обучения.

    Что они принимают:

    • Мелкая мебель и техника
    • Одежда и аксессуары
    • Игрушки и игры
    • Электроника
    • Постельные принадлежности
    • Велосипеды
    • Телевизоры, компьютеры и тренажеры пятилетней давности и новее

    Кому они помогают: AMVETS уделяет особое внимание поддержке U.С. ветераны войны, как военнослужащие, так и женщины, и с отличием демобилизованные.

    Как запланировать получение AMVETS: Посетите amvets.org/thrift-stores и прокрутите вниз, чтобы найти свой штат. Если AMVETS работает в вашем районе, вы увидите номер, по которому вы можете позвонить, чтобы договориться о получении пожертвования.

    Дополнительная информация: Amvets.org

  • Habitat for Humanity

    Habitat for Humanity, основанная в 1976 году, помогает обеспечить достойное и доступное жилье нуждающимся во всем мире.Они частично финансируют свои усилия через Habitat ReStores, благотворительные магазины, расположенные по всей территории США и являющиеся идеальным местом для пожертвования мебели.

    Что они принимают:

    • Мебель
    • Строительные материалы
    • Предметы домашнего обихода
    • Бытовая техника

    Кому они помогают: Семьи, нуждающиеся в доступном жилье в США и за рубежом.

    Как запланировать получение Habitat for Humanity: Чтобы запланировать получение Habitat for Humanity, отправляйтесь в среду обитания.org / stories / does -Habitat-offer-Furniture-donation-pickup и введите свой почтовый индекс, чтобы увидеть полный список магазинов Habitat ReStores в вашем районе. Оттуда свяжитесь напрямую с ближайшим магазином, чтобы узнать, забирают ли они.

    Подробнее: Habitat.org

  • The Arc

    The Arc — это организация, которая с 1950 года поддерживает людей с ограниченными интеллектуальными возможностями и пороками развития. У них более 700 отделений в штатах и ​​на местах по всему миру. U.S., с финансированием, частично поддерживаемым благотворительными магазинами, снабженными подаренными товарами.

    Что они принимают:

    • Мебель и предметы домашнего обихода
    • Одежда и обувь
    • Электроника
    • Игрушки и игры
    • Подержанные автомобили
    • Книги

    Кому они помогают: Дети и взрослые с умственными недостатками.

    Как запланировать встречу в Arc: Зайдите на сайт feelgreatdonate.org и перейдите по соответствующей ссылке, чтобы зарегистрироваться и запланировать встречу.Вы также можете запланировать время по телефону, позвонив в The Arc по телефону 1-800-283-2721

    Подробнее: TheArc.org

  • Pickup Please

    Pickup Please, программа, которая помогает поддерживать ветеранов Вьетнама America (VVA) не так широко распространена, как другие организации в этом списке, но они действительно предлагают хорошее решение для пожертвования вашей мебели или одежды, а также подбирают множество других предметов. Более того, обычно вы можете запланировать встречу с уведомлением всего за 24 часа или около того, что сработает, если вы двигаетесь в сжатые сроки.

    Что они принимают:

    • Одежда
    • Предметы домашнего обихода
    • Игрушки
    • Электроника
    • Книги
    • Спортивное оборудование и инструменты
    • Мелкая мебель для дома
    • Обратите внимание, что в то время как Пикап Пожалуйста, обратите внимание, что они примут « почти все », предметы должны быть небольшими и достаточно легкими, чтобы один человек мог их легко поднимать и переносить самостоятельно.

    Кому они помогают: Ветераны всех войн США и всех возрастов.Часть работы, которую они выполняют, включает помощь в финансировании общего благосостояния и медицинского обслуживания бездомных и ветеранов-инвалидов, а также они твердо привержены проблемам, связанным с женщинами и ветеранами из числа меньшинств.

    Как запланировать трансфер Пожалуйста, заберите: Посетите pickupplease.org/donation-pickup, чтобы ввести свой почтовый индекс и узнать, предлагает ли Pickup Please услуги в вашем регионе. Если вас не будет дома в назначенное время, оставьте вещи в сумках или коробках за пределами дома с этикеткой с надписью «VVA Donation Pickup.”

    Подробнее: PickUpPlease.org

  • Сеть мебельного банка

    Хотите сделать пожертвование мебели? Сеть мебельных банков, которая работает в 34 штатах, может быть первой, кто позвонит, чтобы получить бесплатный пикап. Все принятые предметы раздаются нуждающимся людям, которые не могут позволить себе обставить свои дома.

    Что они принимают:

    • Мебель
    • Подержанные автомобили и транспортные средства для отдыха

    Кому они помогают: Работающим беднякам, бывшим бездомным, женщинам и детям, спасающимся от домашнего насилия, иммигрантам и т. Д.

    Как запланировать получение в сети мебельного банка: Посетите мебельную банку. Обратите внимание, что хотя не все участвующие организации предлагают услуги трансфера, большинство из них это делают.

    Подробнее: FurnitureBanks.org

  • PickUpMyDonation.com

    PickUpMyDonation.com сам по себе не благотворительность, а организация, которая работает с некоммерческими благотворительными магазинами для сбора пожертвований на их нужды.Тем не менее, это отличный вариант, когда вам нужно получить пожертвование и вы хотите выбрать местную благотворительную организацию, чтобы получить свои вещи.

    Что они принимают:

    • Крупные предметы, которые не так просто пожертвовать без грузовика

    Кому они помогают: PickUpMyDonation.com помогает некоммерческим благотворительным магазинам в вашем районе с обеспечением предметов, которые могут им понадобиться для их собственных операций или тех, кому они помогают. Вы выбираете, кому выгодно ваше пожертвование, и PickUpMyDonation.com помогает, связав вас с одним из своих партнеров (например, College Hunks, занимающимся перевозкой хлама), чтобы доставить ваши крупные предметы.

    Как запланировать получение PickUpMyDonation.com: Посетите pickupmydonation.com, чтобы сделать запрос на пожертвование, в котором будет перечисляться предметы, которые вы должны пожертвовать. Ваш запрос будет отправлен в ближайший к вам некоммерческий благотворительный магазин, и, если они будут заинтересованы и вы соответствуете требованиям к минимальному размеру, вам будет назначен трансфер. Если ваш груз недостаточно велик, чтобы потребовать грузовик, вас направят к ближайшему месту высадки.

    Подробнее: PickUpMyDonation.com

  • Советы по выбору пожертвований

    Пожертвование предметов перед переездом — отличный способ облегчить вашу ношу и в то же время принести пользу вашему сообществу. Прежде чем просто выбросить все ненужные вещи в коробку и запланировать получение пожертвований, просмотрите эти советы, чтобы убедиться, что вы жертвуете ценные вещи, и выберите правильную благотворительную организацию для своих вещей.

    Совет № 1. Знайте, что стоит пожертвовать. Хотя выбрасывать или утилизировать предмет, который кому-то может пригодиться, — это досадно, все вышеперечисленные организации отмечают, что предметы должны быть в хорошем состоянии. Это не означает, что они должны быть совершенно новыми, но они должны быть чистыми, пригодными для использования и не иметь серьезных дефектов, если не указано иное.

    Что касается всего остального, ищите ответственные методы утилизации, которые могут быть не такими удобными, как самовывоз, но которые все же не допускают попадания предметов на свалки. Например, контейнеры для переработки текстиля могут превратить непригодную для носки одежду, обувь и постельное белье в такие вещи, как изоляция и набивка для автомобильных сидений.И ваш местный приют для животных, вероятно, будет рад принять старое постельное белье и полотенца, на которых есть пара пятен или слезы.

    Совет № 2: Изучите, прежде чем выбирать благотворительную организацию. Все перечисленные выше благотворительные организации приносят пользу вашим пожертвованиям, но у них разные способы оказать влияние. Вместо того, чтобы просто выбрать первый вариант в списке, посетите веб-сайт организации, чтобы убедиться, что их ценности и методы соответствуют вашим требованиям (и, конечно же, они доступны в вашем регионе).

    Совет № 3: Запланируйте получение пожертвований заранее. Вы можете забить в последнюю минуту, но не рассчитывайте на это. Как только вы узнаете дату вашего переезда, начните исследовать свои варианты и запланируйте встречу как можно раньше. И, если возможно, дайте себе немного свободы между днем ​​получения и переезда, особенно если вы жертвуете мебель. Некоторые организации более строги, чем другие, в отношении того, что они берут, и вам, возможно, придется найти альтернативное решение для крупных предметов, которые вы не хотите брать с собой в новый дом.

    Совет № 4: Подготовьте свои вещи. Благотворительная организация, занимающаяся вашим сбором, может иметь особые запросы в отношении вашего пожертвования. Даже если они ничего не упоминают, вам все равно следует провести некоторую подготовительную работу самостоятельно. Это включает в себя чистку любой одежды, мебели или предметов домашнего обихода, которые вы планируете пожертвовать, а также безопасную упаковку и / или упаковку предметов для транспортировки. Просто оставьте мебель открытой, чтобы ее можно было осмотреть.

    Разве не хорошо делать добро? Пожертвования через благотворительные организации — отличный способ избавиться от вещей, особенно крупных предметов, которые сложно переместить самостоятельно.Так что в следующий раз, когда вы будете готовы отредактировать свои вещи, не бросайте их просто так. Вместо этого запланируйте благотворительную встречу и дайте новую цель своим ненужным вещам. Просто убедитесь, что все, что вы планируете пожертвовать, находится в новом или аккуратно использованном состоянии, иначе их нельзя будет забрать. Если у вас есть какие-либо вопросы о том, принимается ли конкретный товар, заранее позвоните в благотворительную организацию и узнайте об их политике.

    Программа экстренной помощи арендаторам

    Часто задаваемые вопросы арендаторам

    Почему в статусе моего заявления указано: «Направлен на подачу заявления в HousingIsKey».ком?

    Запрос на помощь в аренде превысил доступное финансирование города. Все жители города Лос-Анджелес теперь могут подать заявку на участие в программе штата Калифорния Housing is Key, начиная с 1 сентября 2021 года.

    Изначально я подал заявку на участие в городской программе оказания экстренной помощи арендаторам в связи с COVID-19 на период до 2021 года и предоставил все свои документы о праве на участие. Если я подам заявление на участие в программе штата («Жилье — это ключ»), мне придется подавать новое заявление и предоставлять документы?

    Если вас уведомили о подаче заявления на участие в программе штата, вам необходимо будет подать заявление штата и предоставить документацию, даже если вы ранее предоставили информацию городу.Пожалуйста, подайте заявку на участие в программе штата, если ваш статус — Направлен на подачу заявления на HousingIsKey.com

    Статус моей заявки — «Арендатор на рассмотрении». Означает ли это, что я еще не могу подать заявку на участие в государственной программе?

    Верно, мы заканчиваем рассмотрение вашей заявки на получение помощи по аренде. Как только ваша заявка будет одобрена, мы свяжемся с вашим арендодателем, чтобы завершить процесс получения помощи по аренде.

    Город Лос-Анджелес предоставил моему домовладельцу финансовую помощь в счет неоплаченной арендной платы с 1 апреля 2020 года по 30 марта 2021 года; однако после этой даты у меня все еще остается неоплаченная арендная плата.Как я могу запросить дополнительную финансовую помощь?

    Если вам нужна дополнительная финансовая помощь в течение нескольких месяцев, когда город не мог ее выплатить, вы сможете подать заявку на участие в программе штата Калифорния Housing Is Key, начиная с 1 сентября 2021 года. Вы не сможете подать заявку на участие в программе штата для покрывают арендную плату за тот же период (дни или месяцы), за который вы или ваш домовладелец получают оплату в соответствии с городской программой. Дублирование льгот запрещено правительством штата и федеральным правительством и является мошенничеством.

    Как мне узнать, продолжит ли город Лос-Анджелес обрабатывать мое заявление или мне следует просто подать заявление в программу State Housing is Key? Я подал заявку на ERAP до 30 апреля 2021 года, и мой статус всегда указывал «Заявка получена». Защищен ли я от выселения в соответствии с законопроектом 832 Ассамблеи Калифорнии (также известный как AB 832)?

    Чтобы и дальше получать защиту от выселения (AB 832), если вы не смогли вносить арендную плату из-за обстоятельств, связанных с COVID-19, вам необходимо подать заявление в программу штата в Housing Is Key и обязательно следовать Закон штата предусматривает получение максимальной защиты от выселения.Скорее всего, ваша заявка была под статусом «Заявка получена», потому что вы не соответствовали приоритетным требованиям города, например, ваш семейный доход в 2020 году составлял более 30% AMI, или вы не сообщили о невыплаченной арендной плате на момент подачи заявки. Вам следует повторно подать заявление на участие в государственной программе Housing Is Key.

    Я получил электронное письмо, в котором указано, что я был одобрен и что мой домовладелец был уведомлен. Означает ли это, что городские власти продолжат обработку моего заявления?

    Да, поскольку вы уже подали полное заявление, которое уже было одобрено, городские власти продолжат обработку вашего заявления для покрытия неоплаченной арендной платы с 1 апреля 2020 года.Если ваш домовладелец не ответил на наши запросы или отказался от участия в программе, городские власти выплатят помощь по аренде напрямую вам.

    Как я узнаю, что моему арендодателю была выплачена финансовая помощь для покрытия моей невыплаченной арендной платы, начиная с 1 апреля 2020 года?

    Как арендатор, так и домовладелец отправляются по электронной почте при отправке платежа. В электронном письме указывается количество оплаченных месяцев, общая сумма внесенной арендной платы, способ оплаты и т. Д. Вы также можете использовать Status LookUp, чтобы узнать, является ли статус закрытым с оплатой арендатору или закрытым арендодателем с оплатой.

    Первоначально я подал заявку на участие в государственной программе «Жилье — это ключ» еще в апреле 2021 года, и мое заявление было закрыто, и меня направили в городские власти. Как я узнаю, что они больше не закроют мое приложение?

    Начиная с 1 сентября 2021 года, город Лос-Анджелес в партнерстве со штатом помогает всем жителям Лос-Анджелеса сейчас и в отношении арендной платы за будущие месяцы. Если у вас нет открытого заявления в городе, вы можете подать заявление на участие в Государственной программе, начиная с 1 сентября 2021 года.

    Остается ли под защитой моратория для арендаторов, если они не обращались за помощью в аренде?

    Защита арендатора. Обратите внимание, что в городе Лос-Анджелес арендаторы не могут быть выселены до истечения срока действия городской декларации о чрезвычайной ситуации. Декларация города о чрезвычайной ситуации остается в силе и будет действовать до дальнейшего уведомления. Постановление города Лос-Анджелеса защищает арендаторов, которые не выплатили арендную плату из-за COVID-19, в конце местного чрезвычайного периода, когда арендаторы должны будут выплатить причитающуюся сумму до 1 мая 2023 года или через 12 месяцев после окончания местного чрезвычайного периода. какая дата наступит раньше.Если вы получили уведомление о выселении, подайте жалобу по телефону (866) 557-7368 или через Интернет или обратитесь за юридической помощью в Stay Housed L.A. Для получения дополнительной информации о защите арендаторов от COVID-19 нажмите здесь.

    Как подать заявку?

    Срок подачи заявок на участие в Программе экстренной помощи арендаторам города Лос-Анджелеса в связи с COVID-19 на 2021 год закончился.

    К сожалению, из-за значительного экономического воздействия COVID-19 спрос на помощь в аренде значительно превысил доступные средства.Если у вас есть какие-либо вопросы по программе, посетите раздел часто задаваемых вопросов. Если появятся дополнительные средства, информация будет опубликована на этом сайте.

    Каковы принципы 50% AMI на 2020 год в отношении общего дохода до или после налогообложения?

    Доход домохозяйства — это общий заработанный доход домохозяйства, поэтому доход домохозяйства должен быть на уровне или ниже этой суммы до уплаты налогов, в зависимости от количества людей в домохозяйстве.

    Могут ли арендаторы, проживающие в односемейной собственности, подавать заявление?

    Да, арендаторы, проживающие в односемейных объектах аренды, могут подать заявление

    Я снимаю кондоминиум, смогу ли я подать заявку?

    Кондоминиумы, расположенные в городе Лос-Анджелес, имеют право на участие в программе.

    Могу ли я подать заявку, если мое имя не указано в договоре аренды или аренды? Я всегда жил в съемной квартире и недавно развелся, однако мой домовладелец отказался обновить договор аренды.

    Кандидатам необходимо предоставить документы о том, что они проживают в съемной квартире и платят арендную плату. Это не обязательно должен быть договор аренды / аренды. Это может быть какой-то другой документ, который связывает их с этим адресом, например уведомление от домовладельца или счет за коммунальные услуги.

    Должен ли я, как арендатор, задерживать арендную плату, чтобы иметь право на участие в программе?

    Нет, арендатор не обязательно должен просрочить арендную плату, но приоритет программы — оплата просроченной арендной платы соответствующего критериям арендатора, начисленной с 1 апреля 2020 г. Если позволяет финансирование, программа может выплачивать предполагаемую арендную плату за трех (3 ) месяцы.

    Вы должны быть гражданином США, чтобы иметь право на участие в программе?

    Нет, программа открыта для всех арендаторов, независимо от иммиграционного статуса.

    Какую информацию мне нужно будет предоставить, чтобы подтвердить свое право на получение финансовой помощи в рамках Программы экстренной помощи арендаторам?

    Арендатор должен предоставить:

    • Доказательство того, что они проживают в городе Лос-Анджелес, например удостоверение личности и т. Д.
    • Подтверждение аренды жилого помещения, например договор аренды / аренды, или уведомление, выданное вашим текущим арендодателем и т. Д.
    • Подтверждение текущей и просроченной суммы арендной платы, например квитанция об арендной плате или книга арендной платы и т. Д.
    • Подтверждение семейного дохода, например, налоговая декларация, 1099 или контактная информация работодателя и т. Д.
    • Доказательство безработицы и / или финансовых трудностей из-за COVID-19, например справка о пособии по безработице, письмо от работодателя об увольнении, увольнении, сокращении рабочего времени и т. Д.

    Чтобы просмотреть полный список других форм документов, которые можно подать, щелкните здесь для английского языка или щелкните здесь для испанского.

    Если у меня нет доказательств дохода, таких как налоговые декларации или квитанции о заработной плате, как я могу подтвердить свой уровень дохода?

    Если у арендатора нет налоговых деклараций или квитанций о заработной плате, он может предоставить заявление работодателя с такой контактной информацией, как имя, адрес, телефон, дата работы и полученный доход.

    У меня есть удостоверение личности с фотографией, выданное государственным органом, но оно отражает мой предыдущий адрес, а не текущий в Лос-Анджелесе. У меня есть все другие доказательства того, что я съемщик в Лос-Анджелесе.Будет ли это проблемой, когда я подаю заявку на участие в Программе экстренной помощи арендаторам?

    Удостоверение личности с фотографией государственного образца с другим адресом все равно будет использоваться для подтверждения вашей личности. Вы можете предоставить другой документ, подтверждающий вашу аренду, например, недавнее уведомление, адресованное на ваше имя от вашего текущего арендодателя, или счет за коммунальные услуги на ваше имя с указанием адреса вашей арендуемой квартиры.

    Распространяется ли эта программа на субарендаторов?

    Субарендатор имеет право подать заявку на участие в программе.Однако, как и для всех заявителей, арендодатель, который получит платеж, должен быть лицом, ответственным за недвижимость. Финансовая помощь не может быть выплачена главному арендатору.

    Я живу с не связанными друг с другом соседями по комнате, и мы разделили арендную плату и коммунальные услуги. Я потерял работу из-за COVID-19, однако мои соседи по комнате все еще работают и платят свою часть арендной платы, но я больше не в состоянии позволить себе свою долю. Имею ли я право на участие в программе, хотя совокупный доход моих соседей по комнате превышает 50% от требуемого дохода семьи AMI?

    Семейный доход основан на общем доходе всех членов (связанных и не связанных), проживающих в одной съемной квартире, поэтому общий семейный доход всех соседей по комнате не должен превышать 50% AMI.

    Если у меня нет информации о владельце, могу ли я ввести контактную информацию управляющего недвижимостью?

    Да, нам нужна информация о вашем арендодателе, собственнике недвижимости или управляющей компании, которой вы платите арендную плату. Таким образом, если вы выбраны для участия в программе, мы будем знать человека, ответственного за то, чтобы связаться с вами и выплатить финансовую помощь от вашего имени.

    Если меня выбрали для получения финансовой помощи, обязан ли я ее вернуть?

    Арендатор не обязан возвращать денежную помощь, это грант.Финансовая помощь будет выплачиваться непосредственно арендодателю от имени арендатора.

    Я перехожу в новый блок. Имею ли я право на финансовую помощь?

    Если выбрано, оплата будет производиться арендодателю по адресу арендуемой квартиры, указанному в заявлении. Финансовая помощь не может быть переведена на другой адрес арендуемой квартиры.

    Я больше не живу по адресу, указанному в моем заявлении.Имею ли я право на получение субсидии на аренду?

    Начиная с 28 июня 2021 года, если вы больше не проживаете в арендуемой квартире и по-прежнему имеете задолженность по арендной плате перед бывшим арендодателем с 1 апреля 2020 года, вы все равно можете иметь право на получение финансовой помощи. Если ваше приложение было закрыто по этой причине, оно будет открыто повторно.

    Кому выплачивается финансовая помощь?

    Финансовая помощь выплачивается напрямую домовладельцу. Помощь не будет выплачиваться домовладельцу, если арендатор не прошел квалификацию, предоставив документы, подтверждающие его право на получение помощи.Если домовладелец решит не участвовать в программе, арендатору будет выплачена финансовая помощь в размере 25% просроченной арендной платы.

    Должен ли мой домовладелец что-либо делать, чтобы получить финансовую помощь?

    Для того, чтобы арендодатель получил помощь, арендодатель должен соблюдать федеральное, государственное и местное законодательство и предоставить следующие документы:

    • Свидетельство личности
    • Заполненная форма W-9
    • Подтверждение текущей ежемесячной и просроченной арендной платы арендатора
    • Завершенное соглашение об участии арендодателя в системе ERAP города Лос-Анджелеса
    Если арендатор выбран для получения финансовой помощи, может ли арендатор получить возмещение за арендную плату, уже уплаченную домовладельцу?

    Нет, возмещения или возврата денег нет.Финансовая помощь предназначена для обремененных арендной платой арендаторов, которые не смогли полностью оплатить арендную плату из-за обстоятельств, связанных с COVID-19, с 1 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года.

    Я подавал заявку не один раз. Будут ли дисквалифицированы обе заявки?

    Нет. Последнее приложение, которое вы подали, будет сохранено, а все более ранние приложения будут удалены.

    Может ли арендатор (или домовладелец) обратиться в штат и город за помощью в аренде?

    Нет, жители города Лос-Анджелес не имеют права подавать заявки на участие в программе штата, поскольку город Лос-Анджелес создал свою собственную программу в партнерстве с правительством штата и федеральным правительством.

    Считается ли безработица частью дохода моей семьи?

    Да, пособие по безработице считается доходом и должно быть включено в расчет дохода вашей семьи. Однако единовременные стимулирующие выплаты не считаются доходом.

    Почему город разрешает только жителям с семейным доходом 50% AMI, а не 80%?

    Федеральное правительство и правительство штата разрешили местным властям разработать программу более адресной помощи жителям их города.В городе Лос-Анджелес очень высока доля жителей с низким доходом, пострадавших от пандемии COVID-19. Большинство арендаторов в Лос-Анджелесе имеют доход ниже 50% AMI. Из-за высокого процента арендаторов с низким доходом в городе, городской совет Лос-Анджелеса решил отдать приоритет финансированию, доступному в настоящее время, тем, кто больше всего в нем нуждается, и уделить дальнейшее внимание тем домохозяйствам с самым низким доходом, которые составляют 30% от AMI. Если будет получено дополнительное финансирование, количество домохозяйств, имеющих право на получение помощи, может быть увеличено.

    Я не могу загрузить свои документы в онлайн-заявку?

    Чтобы загрузить документы в приложение, в инструкциях указывается, что нужно установить флажок для типа документа, который вы будете предоставлять для этой категории соответствия. После выбора появится кнопка ЗАГРУЗИТЬ для загрузки этого документа.

    Меня выбрали для участия в программе, и мне нужно загрузить больше документов. Я больше не могу получить доступ к своей учетной записи, как мне загрузить документы?

    Когда статус арендатора — «Право арендатора на рассмотрении», его учетная запись заблокирована.Если документы отсутствуют, арендатор будет проинформирован по электронной почте и / или по телефону о недостающих документах, и заявитель сможет загрузить недостающие документы после уведомления. Арендатор может получить доступ к своей учетной записи только в том случае, если статус — «Арендатор ожидает первоначального представления документов» или «Арендатор ожидает окончательного представления документов».

    В настоящее время я живу со своим арендодателем, но снимаю отдельную комнату, имею ли я право на получение финансовой помощи по этой программе?

    К сожалению, домовладелец и арендатор не могут жить в одном доме, независимо от того, живут ли они в отдельной спальне.

    Часто задаваемые вопросы арендодателям

    Почему в статусе заявки моего арендатора указано: «Направлен на подачу заявки на HousingIsKey.com?

    Запрос на помощь в аренде превысил доступное финансирование города. Все жители города Лос-Анджелес теперь могут подать заявку на участие в программе State of California Housing is Key, которая начинается 1 сентября 2021 года. Заявка будет открыта как для арендаторов, так и для домовладельцев.

    Я подал заявку на своего арендатора, у которого неуплаченная арендная плата, но он никогда не подавал заявку.Нужно ли мне подавать новое заявление в штат на HousingIsKey.com?

    Да, если мы не обработали ваше заявление, потому что ваш арендатор никогда не подавал заявление, вам нужно будет подать заявление в рамках программы State of California Housing is Key.

    Несколько месяцев назад я получил чек от города Лос-Анджелеса на сумму неоплаченной арендной платы. Мой арендатор все еще не платил арендную плату за последние три месяца. Могу ли я запросить дополнительную финансовую помощь?

    Если вам нужна дополнительная финансовая помощь в течение нескольких месяцев, когда город не платил, вы можете подать заявление в программу State of California Housing is Key, начиная с 1 сентября 2021 года .Вы не можете подавать заявку на участие в программе штата для покрытия арендной платы за тот же период (дни или месяцы), за который вам или вашему арендатору платили в рамках городской программы. Дублирование льгот запрещено правительством штата и федеральным правительством и является мошенничеством.

    Как мне узнать статус заявки моего арендатора? Я использую номер заявки арендатора или свой?

    Лучший способ узнать статус приложения клиента — использовать номер приложения клиента, который начинается с букв «EN.»Номера заявлений арендодателя начинаются с букв« LL ». Нажмите на Status Lookup и введите почтовый индекс адреса арендуемой квартиры арендатора и номер его заявки, который начинается с EN.

    Покроет ли финансовая помощь штрафы за просрочку платежа или другие сборы?

    Нет, финансовая помощь не будет покрывать штрафы за просрочку платежа, проценты или другие сборы. Арендодателям также следует знать о мерах защиты арендаторов от COVID-19, которые запрещают взимать проценты или пени за неуплаченную арендную плату из-за COVID-19.Узнайте больше здесь: https://hcidla.lacity.org/covid-19/renter-protections

    . Получу ли я 1099?

    Да, правила IRS требуют, чтобы для выплат финансовой помощи выдавался номер 1099.

    С какими условиями программы должны согласиться арендодатели?

    Арендодатель должен согласиться соблюдать федеральное, государственное и местное законодательство в отношении невыплаты арендной платы, процедуры выселения и увеличения арендной платы. Арендодатель должен согласиться принять платеж в качестве платежа в полном объеме за период времени, охватываемый платежом ERAP, и не должен выселять арендатора за неуплату арендной платы, причитающейся за период времени, охватываемый платежом ERAP.

    Какие документы требуется предоставить домовладельцу, если он согласен участвовать в программе ERAP?

    Арендодатель должен предоставить следующие документы:

    • Свидетельство личности
    • Заполненная форма W-9
    • Подтверждение текущей ежемесячной и просроченной арендной платы арендатора.
    • Заполненное соглашение об участии арендодателя в рамках программы ERAP города Лос-Анджелеса.
    Что произойдет, если я подаю заявление от имени своего арендатора, а мой арендатор не ответит или не предоставит документы?

    Чтобы арендодатель получил финансовую помощь от имени своего арендатора для оплаты просроченной арендной платы, арендатор должен доказать, что он соответствует требованиям программы, и должен предоставить документацию, подтверждающую это.Арендодателям рекомендуется проинформировать своих арендаторов о программе и уведомить арендаторов, чтобы они проверяли свою электронную почту на предмет уведомлений.

    Почему город разрешает только жителям с семейным доходом 50% AMI, а не 80%?

    Федеральное правительство и правительство штата разрешили местным властям разработать программу более адресной помощи жителям их города. В городе Лос-Анджелес очень высока доля жителей с низким доходом, пострадавших от пандемии COVID-19.Большинство арендаторов в Лос-Анджелесе имеют доход ниже 50% AMI. Из-за высокого процента арендаторов с низким доходом в городе, городской совет Лос-Анджелеса решил отдать приоритет финансированию, доступному в настоящее время, тем, кто больше всего в нем нуждается, и уделить дальнейшее внимание тем домохозяйствам с самым низким доходом, которые составляют 30% от AMI. Если будет получено дополнительное финансирование, количество домохозяйств, имеющих право на получение помощи, может быть увеличено.

    Может ли арендатор (или домовладелец) обратиться в штат и город за помощью в аренде?

    Нет, жители города Лос-Анджелес не имеют права подавать заявки на участие в программе штата, поскольку город Лос-Анджелес создал свою собственную программу в партнерстве с правительством штата и федеральным правительством.

    Я не могу загрузить свои документы в онлайн-заявку?

    Чтобы загрузить документы в приложение, в инструкциях указывается, что нужно установить флажок для типа документа, который вы будете предоставлять для этой категории соответствия. После выбора появится кнопка ЗАГРУЗИТЬ для загрузки этого документа.

    Губернатор Ньюсом недавно объявил, что в рамках программы помощи арендаторам COVID-19 будет выплачиваться 100% невыплаченной арендной платы. Означает ли это, что арендодатели, участвующие в городской программе, получат 100% невыплаченной арендной платы с 01.04.2020 по 31.03.2021 вместо 80%?

    Существующая Программа экстренной помощи арендаторам на 2021 год была учреждена в соответствии с положениями Закона 91 Сената штата Калифорния.В связи с принятием Закона о собрании 832 в программу были внесены поправки, предусматривающие выплату 100% неоплаченной арендной платы арендатору. Арендодатели, которым было выплачено 80% невыплаченной арендной платы, получат дополнительные 20% платежа для покрытия оставшейся невыплаченной арендной платы. Повторная заявка не требуется; Город обработает дополнительную оплату.

    * В зависимости от наличия финансирования городские власти могут открывать в будущем заявки на съем домохозяйств с доходом до 80% от AMI.

    Заявление об ограничении ответственности

    Остерегайтесь мошенников.Сотрудники города не будут запрашивать у вас личную информацию, такую ​​как ваш номер социального страхования, по телефону, связанного с этой инициативой. Пожалуйста, используйте безопасные средства для передачи личной контактной информации городу для этой инициативы.

    Любая личная информация, предоставленная в департамент, может считаться общедоступными записями, подлежащими публичному раскрытию запрашивающими сторонами в соответствии с Законом штата Калифорния о публичных записях, хотя некоторая конфиденциальная информация может быть отредактирована до ее раскрытия запрашивающим сторонам.

    Город Лос-Анджелес не несет ответственности за любой ущерб, который может возникнуть в результате использования, невозможности использования или неправильного использования веб-сайта и / или материалов, содержащихся на веб-сайте, или который является результатом ошибок, упущений, перерывов в работе.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
    <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>