Дарственная квартира при разводе: 9111.ru — страница не найдена

Делится ли подаренная детям квартира при разделе имущества?

Регина, здравствуйте!

Имущество (применительно к рассматриваемому вопросу) — это совокупность вещей, которые находятся в собственности родителей (включая денежные средства), а также их движимое и недвижимое имущество (жилое помещение, предметы домашнего обихода).

Имущественные права несовершеннолетних детей определены в ст.60 Семейного кодекса РФ. Из неё следует, что эти права заключаются в праве ребёнка на владение и пользование имуществом родителей и права на получения содержания от своих родителей.

Получение содержания от родителей — это обеспечение материальных потребностей ребёнка в пище, одежде, лечении и его интеллектуальных потребностей (получение образования, обеспечение книгами, учебниками, предметами досуга). При раздельном проживании с одним из родителей имущественные права ребёнка обеспечиваются путём получения им алиментов.

Рассматриваемая ст.60 СК РФ регламентирует, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка

Интересы несовершеннолетних детей могут быть учтены судом при разделе имущества между их родителями. Так, в ст.39 СК РФ прямо указано, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Жилищное законодательство РФ также защищает права детей на имущество родителей: право пользования жилым помещением сохраняется за детьми и при расторжении брака родителей (п.4 ст.31 ЖК РФ).

Кроме того, дети имеют право на имущество родителей в порядке наследования после смерти кого-либо из них. По закону они являются наследниками первой очереди. Особо защищены права несовершеннолетних детей: при наследовании по завещанию дети имеют право на обязательную долю.

Регина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Делится ли дарственная квартира при разводе между супругами

Развод всегда сопровождается с неприятностями, спорами, тяжбами, взаимными претензиями друг к другу. Считая все имущество совместным, закон предписывать делить его в равном соотношении, что часто приводит к несогласию другого партнера. От того, на каких основаниях была получена собственность, зависит, делится ли дарственная квартира при разводе.

Все ценности, движимая и недвижимая собственность, купленные в период брака, считаются общим имуществом супругов. В случае наследования квартиры, если она подарена родственником или посторонним лицом, либо куплена до того, как человек заключил брак, семейное законодательство исходит из принципа единоличной собственности, исключая возможность раздела. Тем не менее, есть определенные нюансы, при которых даже подаренное жилье может быть частично отчуждено.

Законодательная база

Главное правило, которого придерживается суд, рассматривая дела об имущественном разделе, связано с нормой, указанной в статье 36 Семейного Кодекса РФ. Согласно данному положению, подаренное имущество является исключительно собственностью того человека, которому оно было предназначено дарителем.

Оформленная подобным образом недвижимость после развода не может служить предметом притязаний со стороны второго супруга, поэтому дарственная часто востребована среди ближайших родственников, избавляя их от опасности имущественных потерь.

Некоторые ситуации позволяют отойти от нормы общей принадлежности в конкретных обстоятельствах:

• подаренное жилье было усовершенствовано, значительно улучшено за средства второго супруга, имеющего документальные доказательства целевого расходования;
• имущество подарено на двоих.

Если договориться мирным путем не получилось, разделение проводит судья, с учетом все представленных на заседании аргументов.

Договор дарения

Юристы, оформляющие сделки с переходом права, часто разъясняют своим клиентам, подлежит ли разделу полученное по договору дарения. Оформление дорогостоящего подарка через письменное соглашение – наиболее безопасный способ наделить конкретное лицо квартирой или домом, вне зависимости от семейных отношений между супругами и притязаний второй половины.

Дарственную, заключенную с соблюдением всех требований законодательства, практически невозможно оспорить или пересмотреть принадлежность переданного жилья. Родители, беспокоясь за судьбу своего сына или дочери, предпочитают оформлять недвижимость в виде подарка, чтобы избежать сложностей при разводе, если отношения зайдут в тупик.

Личный подарок по договору останется во владении одаряемого, если сделка будет завершена, а полученная квартира прошла перерегистрацию со сменой владельца.

Иначе обстоит ситуация, если кто-либо из партнеров сам выступает в роли дарителя, на подписание договора и оформление должно быть получено согласие партнера.

Нотариальное составление и заверение дарственной необязательно. При должной подготовке, на основе имеющихся образцов составляется текст собственной дарственной, которая, после подписания, станет основанием для перерегистрации права в Росреестре.

Кому достанется жилплощадь при разных обстоятельствах

Психологическая напряженность, разочарование, негативные эмоции зачастую не дают возможности договариваться бывшим супругам. Некоторые бывшие партнеры вспоминают о дарственной при разводе.

Угрозы отнять часть собственности, которая когда-то была подарена бывшему супругу, часто не имеют под собой основания – супруг не имел права распоряжения квартирой в узаконенных отношениях и не может заявлять претензии на часть квартиры или дома при разделе. Данное правило остается неизменным вне зависимости от количества совместно прожитых лет, от числа детей-наследников, недееспособных иждивенцев, общих нажитых средств и т.д.

Единственная возможность после расторжения брака претендовать на часть – это доказать, что полученная квартира в период совместного проживания в семье была значительно благоустроена, улучшена, модернизирована, благодаря чему ее рыночная стоимость могла увеличиться. развода супруги жили счастливой жизнью, благоустраивали свое место жительства.

Варианты аргументации на суде включают следующие обстоятельства:

• ремонт обветшавшей жилплощади;
• дорогостоящее оснащение современной бытовой техникой;
• увеличение жилых метров;
• появление пристроек.

Если будет доказан факт личного участия одного из супругов в улучшении подаренного жилья, последний вправе отсудить половину.

Суд обязательно примет во внимание рост стоимости улучшенного жилья, учитывая при этом интересы одаряемого. Главное условие связано с предоставлением платежных квитанций, чеков, иных бумаг, свидетельствующих, что на ремонт тратился только второй супруг.

Если муж подарил квартиру жене

Некоторые пары, при расставании, отдают подарки. Однако в семейных отношениях подобный принцип неприменим. Юристам часто приходится разъяснять разводящимся, может ли жена претендовать на квартиру мужа, подаренную и переоформленную в срок.

Согласно ст. 34 СК РФ, если недвижимость приобреталась супругом, а затем была подарена в браке супруге, купленная квартира, принадлежавшая мужу по договору дарения, перешла в собственность жены.

Дальнейший порядок соотнесения возможности раздела и подарка недвижимости, которая принадлежала лично супругу, согласуется со ст. 36 СК РФ.

Квартира была подарена в браке одному из супругов

Если квартира передана дарителем только одному из партнеров в браке, второй не вправе заявлять права даже на часть, так как жилье, будет считаться личным имуществом, без возможности раздела при расторжении отношений. Даже если недвижимость подарена супругом, в распределении собственности после развода она не участвует. Главное, чтобы подарок был своевременно переоформлен, а сам текст дарственной составлен грамотно, без возможности оспаривания. Подарок будет считаться личной собственностью, если будет сразу перерегистрирован на нового владельца в Росреестре.

Дарственная на обоих супругов

Иногда квартира дарится обоим супругам, в течение прожитых лет доказавших окружающим свою неделимость. Следует исходить из общих норм законодательства, предписывающего считать имущество, полученное за время семейной жизни, совместным. Подарок, оформленный в равной степени на мужа и жену, является совместной собственностью.

Как добиться раздела

Закон предполагает два сценария раздела собственности, нажитой в браке:

• через мировое соглашение;
• по решению суда.

Расстающаяся пара, годами привыкшая пользоваться одной и той же собственностью, выдвигают претензии имущественного характера, считая оспариваемый объект недвижимости или предмет своим.

Принимая решение о порядке проведения раздела, судья будет исходить из позиций сторон, которым придется доказать факт покупки какого-либо имущества за счет личных средств. Нахождение в браке делает сомнительным возможность личных накоплений, однако не стоит полностью исключать вероятность оформления собственности, если человек представит веские доказательства.

Дарение квартиры в браке: спасает ли от раздела при разводе? — Dneprolex

Создано: 15.12.2011

Мой брат женился второй раз, все нажитое и дом оставил предыдущей семье. До второго брака купил однокомнатную квартиру, после второй женитьбы, жена требует купить двухкомнатную, а для этого продать однокомнатную, доложить деньги, которые тоже зарабатывал до женитьбы. Как можно ему оставить право собственности за собой? Можно ли будет оформлять вместо договора покупки двухкомнатной квартиры договор дарения на брата? Может ли потом жена делить эту квартиру или выгнать его вообще?

Описанные вами отношения регулируются положениями Семейного и Гражданского кодексов Украины.

В соответствии со ст. 57 Семейного кодекса личной частной собственностью жены, мужа (т.е. такой, которая не подлежит разделу в случае расторжения брака) есть:

1) имущество, приобретенное ею, им до брака;

2) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования;

3) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично.

Таким образом, если муж договорится с продавцами желанной 2-комнатной квартиры и том, что он передаст им деньги за квартиру, а передача самой квартиры ему будет оформлена договором дарения, то формально такая квартиры будет считаться личной частной собственностью.

В этом случае при возможном расторжении брака жена не сможет претендовать на данную квартиру.

Однако, есть одно «но». С одной стороны, такое оформление квартиры препятствует жене в дальнейшем претендовать на её раздел, т.к. как указано выше, имущество, полученное в дар, является индивидуальной собственностью супруга и разделу не подлежит.

Но, в то же время, существует риск, что в будущем жена сможет обратиться в суд с иском о признании такой квартиры объектом права общей совместной собственности и её разделе по основаниям притворного характера договора дарения, по которому муж получит квартиру в собственность.

Так согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Украины притворной является сделка, которая совершена сторонами для сокрытия другой сделки, которую они на самом деле совершили.

Т.е. будущая возможная сделка вашего брата с продавцами 2-комн. квартиры в виде договора дарения фактически будет являться притворной сделкой, совершённой для сокрытия иной сделки, а именно сделки по купле-продаже квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса, если будет установлено, что сделка была совершена сторонами для сокрытия другой сделки, которую они на самом деле совершили, отношения сторон регулируются правилами относительно сделки, которую стороны действительно совершили.

В таком случае, если в будущем суд в процессе рассмотрения вышеупомянутого иска жены придёт к выводу и том, что договор дарения являлся притворным, будут основания для того, чтобы применить условия договора купли-продажи, в т.ч. и к правоотношениям между супругами по разделу имущества.

В ситуации вашего брата оптимальным будет заключение с его женой брачного договора (контракта), в котором можно прописать все права и обязанности мужа и жены относительно имущества, приобретаемого в браке.

Статьёй 92 Семейного кодекса установлено, что брачный договор может быть заключен лицами, которые подали заявление о регистрации брака, а также супругами.

Особенностью брачного договора является то, что имущественные права и обязанности супругов могут быть урегулированы иначе, чем это предусмотрено правилами Семейного кодекса. Например, договором могут быть предусмотрены условия раздела общего имущества в случае расторжения брака; в брачном договоре может быть установлен размер долей в праве собственности на имущество, приобретенное во время брака; можно условиться, что то или иное имущество, которое принадлежало одному из супругов до брака или будет получено во время брака в дар или наследство, станет их совместной собственностью. Брачный договор может также содержать условие о нераспространении на имущество, приобретенное во время брака, положений об общей совместной собственности.

Статья 94 СК Украины предусматривает, что брачный договор заключается в письменной форме и нотариально заверяется.

Раздел квартиры супругами, Беларусь :: iramara.by

В последнее время часто отвечаю на вопросы о том, как разделить квартиру. Откровенно говоря, тему эту не люблю. С такими проблемами надо не к риэлтерам обращаться, а к адвокатам. Однако учитывая тот факт, что хороший адвокат (как и хороший риэлтер) не всем по карману, привожу на своем блоге полезительную инфу на сей счет.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на кого из супругов оно было приобретено или на кого внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего совместного имущества супругов производится в соответствии с условиями брачного договора, а при его отсутствии – по правилам, установленным ст. 23-24 Кодекса РБ о браке и семье и ст. 259 Гражданского кодекса.

Не является общей собственностью супругов квартира:

• приобретенная во время брака на личные средства одного из них (это еще поди докажи!),
• принадлежавшая каждому из них до вступления в брак,
• полученная в дар или в порядке наследования.

Жилое помещение, принадлежащее одному из супругов, может быть признано судом совместной собственностью

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать случаи:

• когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи,
• когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

При этом белорусский законодатель не закрыл перечень оснований, по которым суд может отступить от принципа равенства долей.

Жилое помещение, которое возводилось супругами не только за счет совместных средств, но и за счет средств, полученных ими

Лицо, подающее исковое заявление в суд, обязано уплатить госпошлину. Согласно Налоговому кодексу РБ, госпошлина с исковых заявлений имущественного характера, в том числе заявлений о праве собственности на имущество, об истребовании имущества, а также встречные заявления и заявления третьих лиц, содержащие самостоятельные требования на предмет спора в начатом процессе, устанавливается в размере 5% от цены иска

Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов установлен трехлетний срок исковой давности. Он исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Считается ли собственность, подаренная моей жене, супружеской собственностью?

Вопрос:

Родственники передали моей жене собственность, которая перейдет к ней после смерти ее родителей.

Поскольку это обещание собственности было получено во время нашего брака, но еще не передано, будет ли оно считаться частью нашей семейной собственности?

Ответ:

Хотя я не практикую в Техасе и поэтому не могу сообщить вам о конкретных законах вашего штата, у Cordell & Cordell есть адвокаты, которые имеют лицензию и находятся в Техасе, которые будут рады обсудить с вами ваше дело.

Вообще говоря, собственность, приобретенная отдельным супругом посредством дарения, завещания, завещания или наследства, не входит в состав супружеской собственности. Это будет включать собственность, переданную вашей жене ее родителями.

Однако имейте в виду две вещи: во-первых, любое увеличение стоимости внебрачной собственности, происходящее в течение вашего брака, будет считаться супружеским, и вы будете иметь право на часть этой увеличенной стоимости.

Во-вторых, если супруг вносит внебрачное имущество в совместный счет или передает имущество в совместный титул, предполагается, что это имущество является подарком браку.Юридический термин для этого процесса — «трансмутация». В случае трансмутации актив считается семейной собственностью.

В вашем случае я предполагаю, что, хотя вы говорите, что собственность была «оформлена», вы имели в виду, что ваша жена ожидает ее получить, но в настоящее время не имеет реальной заинтересованности в собственности.

Итак, поскольку право собственности на недвижимость даже не перешло к вашей жене, ни один из вас не имеет на него никаких претензий. После смерти ее родителей и перехода права собственности имущество все равно будет считаться «внебрачным», поскольку оно было передано исключительно вашей жене.

Однако, если вы останетесь в браке после того, как ваша жена получит право собственности на собственность, любое увеличение стоимости собственности во время вашего брака будет считаться супружеским.

Кроме того, если ваша жена переименует собственность на оба ваших имени, это будет представлять собой трансмутацию; собственность будет считаться подарком браку, и вы разделите долю собственности в целом со своей женой.

Маргарет М. Дейли — штатный поверенный в Питтсбурге, штат Пенсильвания, в офисе Cordell & Cordell, где она занимается исключительно семейными отношениями.Г-жа Дейли имеет лицензию в штате Пенсильвания. Г-жа Дейли получила степень бакалавра в области английского языка и психологии и доктора юридических наук в Университете Дюкен. Во время учебы в юридической школе она работала с Ассоциацией юридических услуг по соседству Питтсбурга, помогая клиентам с низкими доходами в различных вопросах семейного права.

Защита подарочных денег, которые вы дарите своим детям, от развода или кредиторов

Несмотря на процветающую свадебную индустрию и общество, которое любит праздновать браки, трезвая правда заключается в том, что если ваш сын или дочь пойдут под венец, с вероятностью 40 процентов они в конечном итоге уйдут из распавшегося брака. ¹

И, несмотря на разбитые надежды родителей, еще одним оскорблением для травмы является то, что деньги, которые вы дали счастливой паре в надежде, что они смогут купить дом или просто чтобы помочь им встать на ноги, теперь потеряны или за них идут споры. в суде по бракоразводным делам.

Этого не должно происходить, считает Лайма Альберингс, специалист по налоговому планированию и имущественному планированию в TD Wealth. В условиях жесткой ситуации на рынке жилья сегодня ее клиенты задаются вопросом, как они могут предоставить деньги своим детям, а также защитить их, если, к сожалению, произойдет худшее.

«Вот почему, когда я говорю о том, как лучше всего предоставить деньги их детям для покупки супружеского дома, я спрашиваю:« Важно ли защищать ваш вклад от любого будущего развода или разлуки? », — говорит она. Если ответ положительный, вам необходимо принять меры для сохранения средств.

Проблема, по словам Алберингса, в том, что если родитель просто дает деньги в подарок, они теряют над ними контроль. Люди хотят избежать сценария, когда эти деньги используются, например, в качестве первоначального взноса за дом, а затем через несколько лет брак распадается.В случае развода или раздельного проживания семейное право требует, чтобы супружеский дом, в котором проживает пара, обрабатывается иначе, чем все другие активы, и не может быть продан без разрешения обеих сторон. Если не возникнет никаких осложнений, стоимость дома за вычетом ипотечного кредита может быть разделена на 50-50, а это означает, что любой подарок, сделанный ранее паре и входивший в состав дома, также будет разделен на 50-50.

Альберингс отмечает, что гражданские отношения не обязательно рассматриваются одинаково в соответствии с законодательством провинции, когда речь идет о разделе собственности при разрыве отношений.Закон о семейном праве (Онтарио), который определяет, что пары должны делить финансовую прибыль от активов во время брака, применяется только к супружеским парам. Однако Альберингс также говорит, что гражданские супруги могут, тем не менее, подать в суд на своих бывших партнеров за долю в собственности, если они чувствуют, что внесли в нее значительный вклад. Если оба гражданских супруга имеют право собственности на дом, при прочих равных, они могут разделить доходы от дома, если отношения закончились.

Один из способов избежать этого, вместо того, чтобы делать подарок «без всяких условий», — это предоставить официальную обеспеченную ссуду своему ребенку и / или его супругу.Это означает поездку к адвокату и оплату юридических услуг, но это укрепит намерение, стоящее за деньгами. Заем, обеспеченный недвижимостью, должен быть оформлен документально, с четко определенным графиком возврата, процентной ставкой и датой, когда заем будет возвращен. В случае развода или раздельного проживания семья должна быть исключена из ссуды, потому что деньги документально подтверждены как ссуда, а не как подарок.

Альберингс подчеркивает, что ссуду должен оформлять юрист. Если на кухонном столе составлено неофициальное соглашение («верни его, когда сможешь») и нет реальных ожиданий, что кредит будет возвращен, этот домашний кредит может фактически рассматриваться как подарок, если вопрос предстает перед судьей.

«Если родители намеревались предоставить ссуду, а не подарок — скажем, условия ссуды свободны и не соблюдаются, или они рассматривают деньги как ссуду только после того, как дети разлучены, то суды вряд ли будут применять этот заем », — говорит Альберингс.

Обеспеченная ссуда может также защитить деньги родителей, если у взрослого ребенка проблемы с кредиторами. Поскольку ссуда обеспечена правом собственности, она будет иметь приоритет перед требованиями других кредиторов к активам.

Есть и другие методы защиты ваших денег. Необеспеченный заем — это вариант, но он даст еще меньше контроля над любыми деньгами, предоставленными родителем, чем обеспеченный заем, поскольку он не имеет права требования на актив и не позволит родителю взять под контроль дом ребенка, если до этого дошло. И родитель должен будет ждать в очереди с другими кредиторами, если ребенок не выполнит свои обязательства по необеспеченной ссуде. Хотя необеспеченная ссуда в финансовом учреждении предполагает более высокие процентные ставки, это будет предметом переговоров между родителем и ребенком.

Вот еще одна идея. Если родитель владел собственностью, не жил в ней и хотел, чтобы их ребенок и партнер жили в ней, родитель мог использовать полностью дискреционное доверительное управление. Идея заключалась бы в том, что ребенок будет жить в собственности, а траст определит, при каких условиях собственность может быть использована. Таким образом, поскольку имущество остается в управлении опекуна (родителя), и оно не может быть потеряно для родственника в случае разрыва брака или потеряно для кредиторов ребенка.

Если родитель хочет подарить ребенку наличные деньги, но не с целью покупки дома, родители могут пожелать обеспечить сохранность подарка посредством «дарственного акта». юриста, это может защитить подарок от того, чтобы он считался семейной собственностью, и, следовательно, может защитить подарок в случае будущего развода или разделения. В дарственном акте должна быть указана сумма подарка, и что любой рост или доход, полученный от этого подарка, следует рассматривать только как подарок ребенку, а не его / ее супругу.

Если у вашего ребенка разрываются отношения без дарственной грамоты, супруг (а) вашего ребенка может попытаться возразить, что эта сумма была подарком им обоим. Кроме того, провинциальное законодательство о семье может предписывать, что только основная сумма, данная родителями, предназначалась в качестве подарка, и что любой прирост средств может быть разделен между супругами во время развода.

Вопросы договорного и семейного права являются сложными, и перед предоставлением средств вашему ребенку для покупки недвижимости рекомендуется обратиться за юридической консультацией, независимо от того, состоит ли ваш ребенок в браке или состоит в гражданских отношениях.Финансовый специалист также может помочь вам предоставить средства вашему ребенку, пока он движется по жизни, и принять меры, которые помогут обеспечить максимальную безопасность этих денег.

В 2015 году в суд Онтарио было передано дело о деньгах, переданных супружеской паре родителями мужа. ² Пара поженилась в 2002 году, и муж получил от родителей 90 414,39 долларов на оплату первоначального взноса за их новый дом.Родители также дали ему дополнительные 67 000 долларов на содержание дома.

Позже, в 2011 году брак распался. Дом, который был записан на имя мужа, был продан, и вырученные средства были переведены на счет его матери. Однако вскоре после этого деньги вернулись на счет мужа. Выручки бывшая жена не получила и подала на бывшего мужа в суд.

Бывший муж утверждал, что он подписал со своими родителями документы, в которых говорилось, что деньги представляют собой 10-летнюю ссуду и должны быть возвращены с процентами.Однако они не смогли предоставить никаких документов, утверждая, что мать случайно уничтожила документы, когда убиралась в доме.

Без какой-либо кредитной документации судья постановил, что деньги, авансированные на супружеский дом, были подарком, что означало, что жена имела право на компенсационный платеж в размере 56 000 долларов плюс проценты.

— Дон Саттон, MoneyTalk Life

Разделить или сохранить наследство при разводе в Орегоне

Накануне изменения законодательства в Орегоне было несколько интересных случаев, связанных с разводом.Изменение было внесено в ответ на решение апелляционного суда по делу «О браке Олесберга» (2006 г.). В данном случае Олесберги были женаты 27 лет, когда решили расторгнуть брак. Незадолго до развода в 2001 году умерла мать мужа. Муж унаследовал от своей матери 65 000 долларов, которые хранились на отдельном банковском счете от семейного имущества.

Хотя суд установил, что жена не участвовала в приобретении наследства, поскольку это было просто разделение имущества матери между ее тремя детьми, суд все же применил презумпцию равного вклада.Именно это постановление привело к изменению закона, поскольку в данном случае жена явно не вносила вклада в наследство, и оно всегда хранилось отдельно от семейного имущества.

Еще одним интересным делом в связи с изменениями в законах о дарах и наследовании в Орегоне является In re Marriage of Gardner, (2007), где суд усмотрел несколько иное, чем дело Олесберга, установив, что Олесберг «участвовал -летний брак и соответствующая продолжительность отношений между супругом, не получающим реципиент, и донором.”

Однако дело Гарднера оказалось немного сложнее. Стороны поженились в 1993 году. В 1997 году мать жены сделала жене подарок в виде чека на 400 000 долларов, который был выписан исключительно жене. Жена положила чек на банковский счет, открытый только на ее имя. Впоследствии жена потратила 371 935 долларов из подарка своей матери на покупку дома, который стал семейным местом жительства пары. Дом также стал постоянным местом жительства матери жены, о которой жена согласилась заботиться.Имущество было зарегистрировано исключительно на имя жены.

Несмотря на то, что пара проживала вместе в этом доме с 1998 года до расторжения брака в 2005 году, суд подтвердил, что муж не имел права на справедливую долю собственности, поскольку она была приобретена на дар матери жене. Муж вносил свой труд на протяжении всех лет, которые он прожил в доме, однако суд счел, что этого было недостаточно, чтобы дать ему право на полное разделение дома. Его труд, однако, привел к повышению стоимости дома на 70 816 долларов, и суд постановил, что муж имеет право на половину суммы вознаграждения.

Что такое недвижимость вне брака в Миннесоте?

При любом разводе в Миннесоте пара должна согласиться на раздел семейного имущества, или суд должен решить, как разделить это имущество. Однако одна вещь, которую многие люди не понимают, — это различие между супружеской собственностью и внебрачной собственностью. Что такое внебрачная собственность?

Чтобы понять, что такое внебрачная собственность, вы сначала должны понять, что такое супружеская собственность. Семейная собственность — это любая собственность, приобретенная одним из супругов во время брака (за очень ограниченными исключениями, которые мы обсудим чуть позже).Так что, если муж покупает лотерейный билет на миллион долларов по дороге со свадьбы на прием, это семейная собственность. Если жена работает и приносит домой зарплату во время брака, это семейная собственность.

Имущество, принадлежавшее любому из супругов до брака, не является имуществом вне брака. Таким образом, потрепанный диван, который муж принес в первую квартиру пары, или машина, которую жена купила непосредственно перед тем, как они связали себя узами брака, считаются внебрачной или отдельной собственностью и не подлежат разделу при разводе.

Являются ли подарки и наследство внебрачной собственностью?

Некоторая собственность, даже если она была приобретена супругом во время брака, по-прежнему считается внебрачной. Если актив был подарком (от лица, не состоящего в браке, одному из супругов) или наследством, он считается отдельным имуществом. Довольно просто, правда? Не совсем.

Существуют способы, которыми внебрачная собственность может быть преобразована в супружескую собственность. Самый распространенный из них — «смешивание». Допустим, ваша тетя Эстер оставила вам 25000 долларов.Если вы откроете новый банковский счет на эти деньги или купите на них машину, не беспокойтесь. Остается отдельно. Однако, если вы положите его на совместный банковский счет со своим супругом, он смешается с другими вашими средствами. Невозможно определить, оплатили ли вы счет за электричество в прошлом месяце унаследованными деньгами или деньгами одной из своих зарплатных чеков. При разводе вы не можете настаивать на том, чтобы вы получили 25 000 долларов «сверху» на вашем совместном банковском счете из-за вложенных вами унаследованных денег.

Что, если бы тетя Эстер оставила вам арендуемую собственность, которая зарабатывала 3000 долларов в месяц? Поскольку арендуемая собственность не является супружеской, является ли арендная плата за эту собственность внебрачной? Казалось бы, логично, но ответ отрицательный.Доход от аренды, полученный вами во время брака, считается семейной собственностью, как и ваша зарплата.

Допустим, арендная недвижимость, которую оставила вам дорогая тетя Эстер, стоила 200 000 долларов, когда вы ее унаследовали. К моменту развода эта недвижимость, расположенная в благоприятном районе, будет стоить 350 000 долларов из-за высокой оценки. Является ли увеличение стоимости дополнительными 150 000 долларов семейной собственностью?

Наверное, нет. Если стоимость выросла только потому, что земля в этом районе становилась все более ценной, это пассивная оценка.Увеличение стоимости от пассивного признания не считается семейной собственностью. Однако если стоимость вашей собственности увеличилась из-за того, что ваш супруг работал над ремонтом, активно управлял имуществом или инвестировал семейные средства в улучшение дома, ситуация может быть иной. Это считается активной оценкой, и суды Миннесоты постановили, что активная оценка при таких обстоятельствах является семейной собственностью.

Может ли собственность находиться частично в браке или частично вне брака?

Чтобы еще больше усложнить ситуацию, некоторая собственность может считаться частично супружеской и частично внебрачной.Часто бывает, что один или оба супруга имеют пенсионный план от работодателя на момент вступления в брак. Активы, включенные в пенсионный план на момент заключения брака, считаются внебрачными, а активы, внесенные в пенсионный план после вступления в брак, считаются супружескими. Это одна из причин того, что разделение пенсий и пенсионных планов может быть настолько сложным; Супруги должны выяснить, какая часть плана подлежит разделению, обычно с помощью бухгалтера. Чтобы предоставить каждому супругу их законную долю, может потребоваться разделить план с помощью Ордера о квалифицированных семейных отношениях или QDRO.

Точно так же дом, который одна из сторон приобрела до брака, но на который супружеские фонды выплатили ипотеку впоследствии, является частично внебрачной, а частично семейной собственностью.

Что делать, если мы не можем договориться о том, является ли какое-то имущество семейным или внебрачным?

Иногда очевидно, является ли часть собственности семейной или нет. Автомобиль, который один из супругов купил и расплатился до брака, явно внебрачный. Купленный после замужества столовый гарнитур явно супружеский.Но как насчет произведения искусства, которое, по утверждению мужа, было подарком ему, а жена — подарком им обоим? Или кольцо с рубином, которое, по словам жены, она унаследовала от бабушки, но которое, по словам мужа, она купила для себя?

В случае спора о том, является ли собственность супружеской или внебрачной, бремя доказывания лежит на лице, утверждающем, что она не состоит в браке. Если одна сторона выступает в суде и говорит только «этот актив является супружеским», а другая говорит только «этот актив не является браком», суд будет рассматривать этот актив как супружеский.Урок состоит в том, что если вы хотите, чтобы часть собственности рассматривалась как ваша внебрачная собственность, не подлежащая разделу, вам лучше прийти с квитанциями или другими доказательствами, подтверждающими вашу историю.

Раздел имущества может быть одним из самых стрессовых и горячо оспариваемых аспектов развода, особенно если у вас есть значительные активы. Если у вас есть дополнительные вопросы о том, что представляет собой супружеская или внебрачная собственность в Миннесоте, мы приглашаем вас связаться с Mundahl Law, чтобы назначить консультацию.

Выезд после развода — Curbed LA

В мою первую ночь в моей новой бесплодной студии, в шести кварталах от квартиры, в которой я жил с женой, которую я еще не знал, разводится со мной, я залез в кровать и включил лампу из гималайской соли на тумбочке. Он излучал мягкое оранжевое свечение, на которое я смотрел с расстояния восьми дюймов, пока в конце концов не заснул. Я бы не заснул без него ни одну ночь, когда прожил там.

Я никогда не пользовался ночником, когда рос. Дело не в том, что я не боялся темноты — будучи взрослым, я до сих пор не ложусь и не встаю с постели, не представляя, как что-то схватывает меня за лодыжки, — но мне было неловко бояться темноты.И все же одним из величайших подарков, которые я получил от развода, был дар, пусть и мимолетный, — не трахаться. Что спало с включенным светом, и вся эта уязвимость, подразумеваемая этим, когда я постоянно рыдала повсюду или у меня было выражение лица, которое вдохновляло незнакомцев мягко спрашивать, в порядке ли я, и может быть, мне нужен стакан воды? Я был один, если не считать нескольких заветных партнеров по свиданиям и многообещающей дружбы. Моя семья была в Канаде и Австралии. Большинство моих «друзей» в Лос-Анджелесе на самом деле были просто друзьями, которые скоро стали бывшими.Я был фрилансером и зарабатывал чуть больше черты бедности. Моя идентичность затмевалась представлением о том, кем я должен был быть в динамике власти, сформулированной и иначе, в моем браке. Этот брак, вероятно, заканчивался. Все казалось туманным и неопределенным. Что спало с включенным светом?

Может быть, это потому, что я пытался воссоздать психический центр, когда мне казалось, что у меня его нет; возможно, это потому, что я вырос с не очень многими механизмами преодоления трудностей, но я много играл в The Sims .Как бы то ни было, гораздо легче было справиться с материальной реальностью переезда, чем с эмоциональной реальностью разлуки, и поэтому я сосредоточился на материальной реальности.

В подвешенном состоянии между прошлой ночью, когда мы с бывшим спали под одной крышей, и моей первой ночью в одиночестве под своей собственной, я оставался в нашей общей квартире. Поскольку я был там — и, честно говоря, тем, кому было не все равно, — я составлял списки свадебных подарков, вещей, которые мы купили вместе, предметов, которые несли значение.У нас были печальные встречи, мы перебирали списки. Списки не помешали еще несколько месяцев обмениваться предметами, которые я по ошибке взял или забыл. Когда грузчики уехали, я пешком помчался на их грузовике к своей новой студии в шести кварталах от нас. Я планировал вернуться для последней зачистки, но по мере того, как становилось все темнее и темнее, я обнаружил, что не могу заставить себя вернуться.

Любое движение включает в себя процесс удержания и отпускания. Поначалу держал столько, сколько мог: две из четырех чашек набора. Бокалы для вина.Одна прикроватная тумбочка и соляная лампа на ней. Самый любимый стул нашей собаки. Искусство мне вообще не понравилось. То, что мне нравилось, не имело значения, потому что это было временно, потому что я не могла поверить, что мы разводимся.

Наша общая квартира представляла собой веселый современный взгляд на модерн середины века с всплеском ар-деко: кресла с тафтингом, винтажная реклама, карты, комиксы и аналогичная графика на стенах галереи, лампы Тиффани, подделки Имса, шпильки на ногах, скульптуры динозавров. , соляные лампы.Так что моя студия, когда я ее создавала, превратилась в веселую современную интерпретацию модерна середины века с всплеском ар-деко: тафтинговые сиденья, графические стены галереи, лампа из цветного стекла, подделки Имса, ножки-шпильки и даже крошечная скульптура динозавра. Моя половина соляных ламп стояла на моей половине тумбочки рядом с моей кроватью, которая была латунной и была нашей. По крайней мере, я купил себе новое постельное белье.

Мне не очень нравится этот вид, особенно у меня дома и сразу. Меня привлекает теплый минимализм, дерево в дополнительных тонах, выборочное сочетание металлов, натуральные ткани, чистое постельное белье, органические формы, эстетическая сдержанность.Нейтральные, которые кажутся тихими, спокойными и достаточно крепкими, чтобы вы могли трахаться на диване или что-то пролить, не беспокоясь об этом. Такая редкость, когда замена подушки меняет весь облик комнаты.

Я не люблю беспорядок, визуальный или физический. Мой стиль, предпочтения и стремление к пустому пространству были несовместимы с моей семейной семьей с едва сдерживаемым максимализмом, поэтому я подавил их. В своей студии я продолжал подавлять их, потому что если бы я уделил им внимание, это действительно сделало бы меня моим домом.

По мере того, как развод стал более реальным, я удвоил свой декор. Ботанические принты! Полка, которая была точно такой же, как и полка, которая у меня уже была! Я ходила на винтажные блошиные рынки и покупала для демонстрации вышивку психоделического цвета и сломанные товары для дома, потому что это были вещи, которые подошли бы к дому, из которого я не хотел покидать.

Месяцы спустя, когда началась работа с документами, я наконец дал себе разрешение сделать свой дом своим. Что я делал со всем этим беспорядком, который мне даже не нравился? Я вычистил книги, за которые держался, только потому, что на них были надписи.Я переделывал стены галереи снова и снова — в одном случае, когда говорил другу по телефону, как сильно я не люблю стены галереи, — прежде чем позволить себе ненавидеть и их, и большую часть произведений искусства, из которых они состоят. Я отнес пакеты и коробки в «Out of the Closet». Я прошел через все, что спрятал в ящиках и шкафу, а затем пожертвовал и это.

Я начал покупать и возвращать все возрастающую серию товаров для дома.Я экспериментировал с 70-ми годами, с акцентами фермерского дома, с психоделическими радужными принтами кактусов. Был ли я человеком, висящим на стенах? Я не был. А как насчет человека типа задрапированные шторы вместо изголовья? Гипс рассыпался под сверлом, что было к лучшему. Что мне понравилось? Как я мог сказать? Я не знала, кем я была, чего хотела и как могла бы стать, но наконец поняла, что не хочу иметь ничего общего с той жизнью, которой жил.

Соляная лампа горела каждую ночь.

Мой разрыв с этой студией наступил медленно, а затем быстро.Однажды в феврале прошел дождь, и вода хлынула через днища оконных рам. С потолка капало. Осы приходили ниоткуда. Значительный ветерок тоже. В результате незначительного землетрясения на оштукатуренных стенах образовались трещины. У меня в обогревателе жили птицы, поэтому на зиму не стал его включать. Место наводнено привидениями. Жизнь в шести кварталах от моего бывшего дома сначала казалась обнадеживающей, потом ничем не примечательной и внезапно несостоятельной. Я поставил соляную лампу на пол и прикроватную тумбочку, на которой она жила на обочине, вместе с подделанными стульями Имса.К тому времени, как я выглянул в окно, их уже не было.

Потом я переехал.

В мою первую ночь в моей первой в истории комнате с одной спальней я сидел один в темноте и смотрел на ветер — который впервые за полтора года я не мог чувствовать сквозь закрытые окна — встряхните сказочные огни на дереве по соседству. Я избавился от очень многого и собирался использовать распакованные коробки в качестве мебели в течение нескольких месяцев. Я был и остаюсь неуверенным, но это моя неуверенность и ничья другая.

Я залез в кровать и выключил соляную лампу.

Кэролайн Йейтс — писатель и редактор из Лос-Анджелеса. Найдите Кэролайн по телефону carolynyates.com или в Twitter .

Использование подарочных средств для внесения авансового платежа за дом

Согласно профилю покупателей и продавцов жилья Национальной ассоциации риэлторов за 2018 год, почти 25% впервые покупающих жилье используют подарки в качестве первоначального взноса за дом.

Независимо от того, являетесь ли вы покупателем впервые, разводящимся клиентом, желающим переехать, или любым другим лицом, которое оказывается вне рынка жилья, одним из наиболее распространенных способов преодоления разрыва в доступности первоначального взноса является использование подарков. средства. Но у кредиторов есть строгие правила использования подарочных средств, и если вы сделаете ошибку, это может стоить вам дома вашей мечты.

Вот что вам нужно знать при использовании подарочных средств для покупки дома.

Убедитесь, что ваш кредитор разрешает пожертвовать средства из разрешенных источников на недвижимость, которую вы хотите купить.

Тип получаемой ссуды будет определять, кто может сделать вам подарок в качестве первоначального взноса.

Для обычных займов через Fannie Mae или Freddie Mac подарок должен исходить от члена семьи. Члены семьи определены как:

• Супруг (а)
• Родительский (включая приемную и приемную)
• Дедушка и бабушка (в том числе большие, пасынки и приемные)
• Тётя / дядя (в т.ч. старшая и сводная)
• Племянница / племянник (включая сводку)
• Двоюродный брат (включая сводного и усыновленного)
• Родственники (включая родителей, бабушек и дедушек, тети / дядю, брата и невестку)
• Ребенок (включая приемного, приемного и усыновленного)
• Родные братья и сестры (включая приемных, приемных и приемных)
• Внутренний партнер
• жених

Fannie Mae также допускает получение подарков от будущих родственников.

С ссудами FHA все вышеперечисленное приемлемо в качестве дарителей, за исключением племянниц, племянников и двоюродных братьев и сестер. Тем не менее, FHA допускает подарки от близких друзей, и при таких обстоятельствах племянницы, племянники и двоюродные братья и сестры имеют право на получение подарков. FHA также допускает получение подарков от работодателя, профсоюза или благотворительной организации.

Подарки также можно использовать от правительственного агентства, которое оказывает помощь в приобретении жилья для лиц с низким и средним доходом или впервые покупающих жилье. Сюда входят такие организации, как VA или USDA, которые накладывают очень мало ограничений на то, кто может дарить вам подарок.

Убедитесь, что вы получили подарочное письмо от дарителя заранее.

Подарочное письмо от дарителя подтверждает, что деньги являются подарком, который не нужно возвращать, а не ссудой, которая должна быть возвращена. У кредиторов есть особые форматы подарочных писем, которым вы можете следовать, и вам следует запросить образец копии, чтобы убедиться, что он соответствует их требованиям.

Как правило, подарочные письма будут содержать контактную информацию дарителя, его отношение к получателю, сумму подарка и дату, когда средства были (или будут) переведены, адрес приобретаемой собственности и заявление о том, что погашения не ожидается.Подписанную копию необходимо предоставить в ипотечную компанию.

В некоторых случаях донору может также потребоваться предоставить выписку из банка, чтобы подтвердить факт наличия средств.

Использование подарочных фондов для первичного и вторичного жилья.

Если вы покупаете дом для одной семьи в качестве основного места жительства, вы можете использовать подарочные фонды, не внося свои собственные деньги в первоначальный взнос. Если вы покупаете многосемейный дом, вы также можете использовать подарочные фонды, не внося никаких собственных денег, при условии, что первоначальный взнос
составляет 20% или более.Если он меньше 20%, то вы должны внести не менее 5% своих собственных средств в качестве первоначального взноса.

Для получения второго дома необходимо подать заявление на получение обычного кредита. Ссуды для вторых домов не доступны через FHA, VA или USDA. Если вы вносите авансовый платеж в размере 20% или более, весь первоначальный взнос может быть получен в виде подарков. Если он меньше 20%, то 5% вашего авансового платежа
должны поступить из ваших собственных средств.

Не вносите подарочные деньги на свой счет, пока консультант по ипотеке не проинструктирует вас сделать это.

Одной из самых больших проблем является соблюдение требований к документации кредиторов. Слишком быстрое объединение средств может нарушить условия сделки или в конечном итоге вызвать необходимость в большом количестве дополнительных документов.

Часто самый простой способ завершить перевод подарка — это перевести средства прямо от дарителя в эскроу-компанию. В этом случае донору обычно не нужно предоставлять средства, потому что они были сертифицированы эскроу-компанией.Это может помочь избавиться от потенциально длинного бумажного следа поиска поставщиков.

В случаях, когда на ваш счет вносится крупный депозит, ваш андеррайтер должен будет проверить источник этого депозита. Под крупным депозитом понимается все, что превышает 50% от вашего общего ежемесячного дохода. Например, если вы зарабатываете 6000 долларов в месяц, андеррайтер может подвергнуть сомнению любой депозит, превышающий 3000 долларов. В этом случае в качестве документации будет уместно предоставить подарочное письмо.

Учитывайте налоговые последствия.

IRS не рассматривает дарение денег в качестве первоначального взноса как налогооблагаемый доход для получателя. Но важно понимать возможные налоговые последствия, если вы являетесь донором.

По состоянию на 2018 год налоговое законодательство IRS позволяет вам отдавать до 15000 долларов в год на человека в качестве не облагаемого налогом подарка, независимо от того, скольким людям вы дарите. Это называется ежегодным исключением из налога на дарение. Начиная с 2018 года, пожизненное исключение налога на подарки означает, что вы можете отдать до 5,6 миллиона долларов в течение своей жизни в виде не облагаемых налогом подарков, не считая ежегодных исключений для подарков.

Например, если вы дадите своему ребенку 50 000 долларов на покупку дома, 15 000 долларов из этого подарка будут соответствовать вашему ежегодному исключению из расчета на одного человека. Оставшиеся 35 000 долларов необходимо засчитать в пожизненное исключение.

Важно обсудить потенциальные налоговые последствия с человеком, который дарит вам деньги, чтобы убедиться, что он не рискует увеличить свои налоговые обязательства. Хотя ваш консультант по ипотеке должен быть в состоянии объяснить вам большую часть этого, всегда рекомендуется запускать это через CPA.

Я купил дом своему сыну, но теперь его жена разводится с ним и хочет половину его

Около двух лет назад я получил наследство от отца. Он не разговаривал со мной 40 лет, и я понятия не имел, что буду включен. У меня был дом с небольшой ипотечной ссудой, которую я должен был выплатить, и я копил изо всех сил на пенсию в Калифорнии с менее чем звездной работой. Наследование все изменило.

Мои родители были лютеранами и пережили Великую депрессию.Мы выращивали всю свою еду — мой отец был сыном фермера, а не сам фермер — и мы шили себе одежду. Это воспитание сослужило мне хорошую службу, и я смогла выжить и быть матерью-одиночкой для двух моих сыновей.

« Мои родители были лютеранами и пережили Великую депрессию. Это воспитание сослужило мне хорошую службу, и я смогла выжить и быть матерью-одиночкой для двух моих сыновей.”

Когда жена моего младшего сына узнала о наследстве, она подумала, что я должен им помочь. Я не был против. Я получил достаточно денег от отца, и я очень бережливый человек. У них двое сыновей-подростков, и поскольку она никогда не работала за все время их брака, им было трудно даже подумать о покупке дома.

Я прилетел в Неваду из своего дома в Калифорнии, где я полностью профинансировал совместный банковский счет со своим сыном, и он использовал его для покупки дома только на свое имя. Но потом я понял, что мне придется быть подотчетным IRS, чтобы доказать, что это ссуда, а не подарок. Я понял, что если по какой-то причине он не мог платить или не платил.

Рекомендовано: Мой друг должен мне тысячи долларов и хочет наличные вместо свадебного подарка. Могу ли я списать часть кредита?

Я подумал, посмотрел на вопросы IRS и решил, что просто подарю им дом.У меня все еще остается более миллиона долларов между наследством отца и деньгами, которые я скопил. Мой дом в районе залива Сан-Франциско ценится на Зиллоу Z, -0,98% более чем на $ 800 000 и будет выплачен в ближайшие пару лет.

« Моя невестка хочет развестись с моим сыном, хочет половину выручки от продажи дома, который я ему купил, и сказала мне, что мой сын был монстром.Она сказала, что мой другой сын — мерзавец. ”

Моя невестка не выходила на связь после покупки дома (июль 2018 г.) до января 2019 г., когда она отправила электронное письмо, в котором говорилось, что мой сын был чудовищем, другой мой сын — мерзавцем, а я был просто грешником, который произвел плохих сыновей.Мой сын сказал, что она хочет развода и хочет разделить выручку от продажи дома.

Это было не то, что я хотел делать с деньгами моего отца. Раньше она даже не платила по счетам, поэтому я не думаю, что это продлится ей очень долго. Другая ее идея заключалась в том, что мой сын мог бы переехать, и она продолжала бы жить в этом доме, и мой сын поддерживал бы ее и мальчиков.

Дом был назван только от его имени. В январе мы с сыном подписали заявление о выходе, передавая мне право собственности; 100% покупной цены поступило от меня, и у меня есть банковские записи, подтверждающие это.Они вместе давно, но женаты всего около 5 лет. Мой сын хочет заботиться о своих мальчиках и, как ни странно, о своей жене.

« Первоначально дом был назван только именем моего сына. В январе мы с сыном подписали заявление о выходе, передавая мне право собственности. Возникнут ли у меня проблемы с этой транзакцией в будущем? ”

Его жена думает, что этим летом им следует завершить свой брак.Мой сын не сказал ей о передаче собственности. Ее не интересовали какие-либо подробности, и она не называла свое имя в заголовке, когда у нее была возможность. Это согласуется с ее идеей, что она благодетель этой семьи, а не вкладчик.

У меня вопрос, не возникнут ли у меня проблемы в будущем. Все разговоры о доме велись между мной и моим сыном. Я полагал, что у меня есть время до апреля 2019 года, когда я подал налоги за 2018 год, чтобы характеризовать сделку. Мы рассмотрели несколько вариантов: семейная ссуда, подарок, а затем я оставил собственность во владении.

Я просто хотел поделиться своим счастьем с сыном и его семьей. Мои мальчики и я пережили тяжелые времена, и жилищная небезопасность всегда нависала над нашими головами. Каким-то образом у нас это получилось, и я просто хотел облегчить им жизнь. Кажется невероятным, что она просто хочет передать это себе, а не своей семье.

Бабушка пытается изменить мир к лучшему

Дорогая бабушка,

Вы старались поступать правильно, и я понимаю, что вы любите свою семью.

Невада является государственной собственностью, и все, что ваш сын приобретает во время брака, является семейной собственностью. Если бы ваш сын полностью владел собственным домом и отремонтировал его на деньги из собственных средств, это превратило бы этот дом в общественную собственность. Из этого есть исключения. В данном случае дом был подарком от вас. В Неваде это отдельная собственность, если она была «приобретена во время брака в качестве подарка, по наследству или в качестве компенсации за ущерб, причиненный телесным повреждениям», согласно данным Las Vegas Defense Group.

« Отсутствие жилищной безопасности удерживает семьи с низкими доходами в бесконечном цикле бедности и имеет множество других эмоциональных и финансовых последствий. Это может вызвать депрессию у родителей. ”

Мужайтесь.Что бы ни случилось, вы добьетесь этого. Учитывая все обстоятельства, я полагаю, что ваши внуки в конечном итоге унаследуют этот дом от своих родителей, когда умрут, и ваши вложения окупятся. К счастью, вы поступили мудро, не назвав дом одновременно именем сына и невестки. Отсутствие жилищной безопасности — одна из самых сложных проблем для любой семьи, и вы помогли обеспечить большую финансовую стабильность в жизни своих внуков.

Отсутствие жилищной безопасности удерживает семьи с низкими доходами в бесконечном цикле бедности и имеет множество других эмоциональных и финансовых последствий.«Исследования показывают, что выселение может иметь длительное воздействие на способность семей получать предметы первой необходимости (например, пищу, одежду и лекарства) и может вызывать депрессию у матерей, а убедительные доказательства связывают неадекватное жилище и бездомность с жестоким обращением с детьми и безнадзорностью. , »По данным Urban Institute.

Это также поможет вашим внукам в долгосрочной перспективе. Стабильные жилищные условия также не позволяют учащимся, не имеющим богатых родителей, закончить колледж, что может привести к прогулам и низким результатам тестов.Это один из самых стрессовых моментов в жизни. Около 36% респондентов в четырехлетних школах заявили, что они сталкиваются с проблемой небезопасности жилья, в том числе с трудностями при оплате всей квартплаты или коммунальных услуг. В местных колледжах примерно 46% студентов не имели доступа к жилищным условиям.

См. Также: Мне 65 лет, моя ипотека выплачена, и у меня есть сбережения на сумму 370 000 долларов, так почему я все еще беспокоюсь о деньгах?

Обязательно проконсультируйтесь с юристом, если будете иметь дело с такими крупными суммами денег в будущем.Приятно, что ваш сын хочет позаботиться о матери своих детей. Вы его хорошо вырастили.

См. Также: Отец моего жениха является хранителем его ИРА — как я могу заставить его отказаться от контроля?

У вас есть вопросы о наследстве, чаевых, свадьбах, семейных распрях, друзьях или о любых сложных вопросах, связанных с манерами и деньгами? Отправьте их в Moneyist MarketWatch и укажите штат, в котором вы живете (полные имена использоваться не будут).

Хотите подписаться на уведомление по электронной почте, когда будет опубликована новая колонка Moneyist? Если да, щелкните по этой ссылке.