МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Договор дарения с правом пользования и проживания: Договор дарения с условием о праве проживания дарителя

Дарение с правом проживания \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение с правом проживания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Дарение с правом проживания

Судебная практика: Дарение с правом проживания Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 65 «Осуществление родительских прав» СК РФ»Разрешая возникший между сторонами спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 17, 38, 40 Конституции РФ, ст. ст. 166, 168, 169, 292 ГК РФ, ст. ст. 63, 65 СК РФ, ст. 56 ГПК РФ, исходил из того, что формулировка оспариваемого договора дарения о том, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой, в соответствии с действующим законодательством не имеется, в то время как в ней зарегистрированы и проживают истица с малолетними детьми, свидетельствует о нарушении прав, зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей, факт отчуждения имущества при наличии задолженности по алиментам, свидетельствуют о недобросовестном поведении Ф.А. при отчуждении доли жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетняя дочь. Учитывая, что сделка по безвозмездному отчуждению имущества нарушает права детей, в том числе жилищные права несовершеннолетней дочери Евгении, а при установленном намерении ответчика Ф.Г. произвести отчуждение части квартиры посторонним людям, может свидетельствовать о несовместимом с основами правопорядка и нравственности характере подобной сделки и злоупотреблении правом, в связи с чем, суд пришел к выводу о признании недействительным договора дарения, применив последствия недействительности сделки. Оснований для применения срока исковой давности суд не усмотрел.»
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Интересная цитата из судебного решения: Поскольку продавец сохранил за собой право пользования спорной квартирой без ограничения срока в силу договора купли-продажи , постольку последующий договор дарения квартиры не может повлечь за собой изменение прав предшествующего собственника»…Следовательно, как обоснованно констатировал суд апелляционной инстанции, исходя из принципа добросовестности сторон при заключении Р.О. и Р.Н. в дальнейшем договора дарения спорной квартиры условия, по которым за В. сохранялось право пользования спорным жилым помещением, должны были быть оговорены; учитывая наличие в правоустанавливающем документе оговорки о сохранении за В. права пользования квартирой, Р.Н., действующей добросовестно разумно и осмотрительно, должно быть известно, что предшествующий дарителю собственник сохраняет за собой право проживания в квартире; поскольку В. сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением без ограничения срока в силу договора купли-продажи, постольку последующая сделка по отчуждению спорного жилого помещения по договору дарения не может повлечь за собой изменение прав предшествующего собственника.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Дарение с правом проживания
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Статья: Дарение жилого помещения с оговоркой о сохранении права пожизненного пользования
(Сазанова И.В.)
(«Семейное и жилищное право», 2019, N 5)В такой ситуации возникает конфликт между автономией воли сторон договора дарения, которым предусмотрено право проживания дарителя, и защитой будущего правообладателя объекта, который не был стороной первоначального соглашения. Можно предположить, что покупатель жилого помещения по договору, условия которого не предусматривают сохранение права пользования жилым помещением за дарителем, предъявит иск о выселении дарителя и снятии его с регистрационного учета, что и происходит на практике .

Законность договора дарения с условием о праве проживания дарителя

В юридической доктрине и в судебной практике отсутствует единообразный подход к квалификации договора дарения недвижимого имущества, содержащего условие о праве пользования прежним собственником подаренным жилым помещением после состоявшегося перехода права собственности.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречного исполнения такой договор уже нельзя квалифицировать как договор дарения.

Таким образом, ключевой вопрос в данном случае: является право проживания прежнего собственника встречным обязательством или же условием, на котором имущество передается в дар?

Как показывает практика, у судов в настоящее время нет единообразной позиции по данному вопросу. Так, Московский городской суда в апелляционном определении от 12.01.2017 № 33-1137/17 установил, что предоставление дарителю такого права (проживания) не является встречным исполнением со стороны одаряемого, а представляет собой условие, на котором квартира передается в дар. Даритель имеет право проживать в подаренной квартире и при последующей ее продаже.

Также ст. 157, п. 1 ст. 432 ГК РФ разрешают согласовывать в договоре такое существенное условие, как право дарителя на проживание (как на определенный срок, так и бессрочно (сделка, совершенная под условием)).

Однако в судебной практике встречается и кардинально противоположный подход, согласно которому договор дарения с условием о праве пользования помещением прежним собственником признается мнимым или притворным, поскольку такое условие свидетельствует о том, что воля дарителя на самом деле не была направлена на безвозмездную передачу жилья в собственность одаряемому. То есть такое условие расценивается как встречное исполнение.

При разрешении споров суды обращают внимание на то, следует ли из договора дарения условие о том, что передача имущества в дар поставлена в зависимость от сохранения права проживания дарителя в отчуждаемом имуществе. Если такая зависимость есть, то такой договор не будет признан дарением и к нему будут применяться правила о недействительности сделки.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что действительность договора дарения с условием о права проживания дарителя в отчуждаемом имуществе зависит в первую очередь от его содержания.  Судебная практика по данному вопросу не однозначна и может зависеть в том числе от позиции конкретного судьи.

Проживание в отчужденной квартире после дарения

Ситуация, когда престарелые родители дарят при жизни детям квартиру, а те, став собственниками, продают их, сегодня не редкость. Новые владельцы квартиры выселяют на улицу престарелых родителей предыдущего собственника. Как защитить дарителя в подобной ситуации? Очень просто. Включить в договор дарения квартиры особое условие, которое даст прежнему собственнику гарантии проживания в течение всей своей жизни в отчужденной квартире.

Смешанное дарение

В договор дарения квартиры можно добавить положение о том, что даритель после отчуждения права собственности сохраняет за собой право владения и пользования квартирой в течение всей своей жизни, а одаряемый обязуется не чинить ему препятствий в том.

Такой гражданско-правовой договор помимо договора дарения включает также и не поименованный в законе элемент — обязательство по сохранению за дарителем права собственности на подаренную квартиру. Договором дарения он не является, поскольку наличие еще одного договорного элемента в составе договора делает его смешанным в силу п. 3 ст. 421 ГК РФ. В части договора дарения к нему применяются нормы главы 32 ГК РФ, а в части обязательства по сохранению права проживать пожизненно в подаренной квартире — общие положения о сделках, обязательствах и договорах.

Правильность такого вывода объясняется тем, что в п. 3 ст. 421 ГК РФ сказано об элементах различных договоров, то есть для того, чтобы тот или иной договор можно было бы квалифицировать в качестве смешанного, в нем должны присутствовать как все элементы разных договоров, так и их части (составляющие договор обязательства, его структурные компоненты). В судебной практике договоры, осложненные обязательством, которое им не свойственно и выходит за рамки их предмета, относят к числу смешанных.

Передача имущества в собственность одаряемого под условие сохранения за собой указанного права вовсе не свидетельствует о том, что данный договор перестает быть безвозмездным. Сохранение такого права не является встречным предоставлением за полученную вещь по смыслу ст. 423 ГК РФ, хотя такая обязанность и носит встречный характер. Встречным предоставлением за полученное материальное благо являются уплата денег, передача имущества, выполнение работ, оказание услуг и т.д., то есть такие действия обязанной стороны, которые для нее связаны с определенными имущественными затратами. Для их осуществления она претерпевает те или иные имущественные потери.

В рассматриваемом же случае таких затрат одаряемый не несет, он просто принимает имущество в дар от контрагента на определенных условиях. Однако принятие имущества в дар без понесения имущественных затрат в качестве встречного предоставления рассматривается в качестве встречного предоставления со стороны одаряемого. Подтверждение данного вывода можно обнаружить в судебной практике.

При рассмотрении одного дела суд пришел к выводу, что включение в договор пункта о сохранении права проживания ответчика в спорной квартире является допустимым и не свидетельствует о встречном предоставлении, не противоречит сущности договора дарения. Договор не становится возмездным от встречного предоставления, которое носит символический характер. В заключенном сторонами договоре имеется указание на его безвозмездность, право дарителя на проживание в отчуждаемой квартире действительно является элементом договора о безвозмездном пользовании имуществом, не являясь при этом встречным предоставлением. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре. Таким образом, имеет место ситуация, когда в одном договоре содержатся элементы двух договоров, а поэтому договор дарения не противоречит требованиям действующего законодательства (Апелляционные определения Липецкого областного суда от 09.07.2012 по делу N 33-1459/2012, Московского городского суда от 16.05.2012 по делу N 11-5957).

Право владения и пользования

Право проживать в подаренной квартире возникает на основании обязательства — заключенного и прошедшего государственную регистрацию договора дарения квартиры. Такое право неразрывно связано с личностью дарителя, поскольку устанавливается исключительно в его пользу, поэтому в состав наследства дарителя оно не входит. Оно имеет ограниченные по времени действия пределы — период жизни дарителя. Такое право само по себе не может выступать объектом гражданского оборота, поскольку даритель не может им распоряжаться по своему усмотрению: отчуждать в пользу третьих лиц, закладывать и прочее. Он может проживать в квартире, которую подарил. С согласия как нового собственника, одаряемого, так и иных лиц, в пользу которых тот может произвести отчуждение квартиры в дальнейшем, даритель может вместо себя или наряду с собой допустить к проживанию иных лиц. Такое условие можно оговорить сразу в договоре дарения, однако при этом необходимо конкретизировать, сколько лиц, на какой срок и на каких условиях могут проживать в квартире.

Во избежание неопределенностей в договоре дарения квартиры с названным условием необходимо указать, что даритель вправе проживать бесплатно. Аналогичным образом нужно разрешить этот вопрос и в отношении третьих лиц, которых он с согласия нового собственника может допустить к проживанию в квартире. Очень важно прямо оговорить в договоре, что это право передается бесплатно.

Даритель не вправе запрещать собственнику квартиры совершать какие-либо сделки с ней, поскольку последний вправе это делать в силу ст. 209 ГК РФ. При любом отчуждении квартиры в собственность третьих лиц право переходит, будучи обремененным правом дарителя пожизненно проживать в квартире.

Нарушение одаряемым обязательства по сохранению за дарителем права проживать в подаренной квартире дает дарителю право в одностороннем судебном порядке расторгнуть договор (ст. 450 ГК РФ), поскольку даритель в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при его заключении — на сохранение пожизненного права проживать в подаренной квартире. На основании п. 3 ст. 450 ГК РФ можно предусмотреть и внесудебный порядок реализации данного права.

В договоре дарения данное право необходимо именовать не правом пожизненного пользования квартирой, а правом пожизненного владения и пользования квартирой. Если бывший владелец квартиры может только ею пользоваться, спектр способов защиты его права достаточно ограничен. Он может использовать только обязательственные способы защиты права в соответствии со ст. 12 ГК РФ. Таким образом, даритель, обладающий только правом пользования квартирой, оказывается практически бессильным в отношениях с третьими лицами, которые могут данное право нарушить. Не имея возможности прибегнуть для защиты своего имущественного интереса к арсеналу вещно-правовых способов защиты, он мало что может предпринять в отношении нарушителей, не состоящих с ним в обязательственно-правовой связи по поводу квартиры. Свои притязания в такой ситуации он вправе адресовать только контрагенту по договору дарения — одаряемому.

Совершенно иным образом будет обстоять дело в ситуации, когда по договору дарения прежний собственник получает не только право пользования, но и право владения. В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 — 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Следовательно, даритель вправе для защиты своих прав и законных интересов против любых нарушителей, в том числе и против собственника квартиры, использовать вещно-правовые способы защиты (виндикационный и негаторный иски), если в договоре дарения указать, что после отчуждения квартиры за дарителем сохраняется не только право пользования, но и право владения.

Определить порядок пользования

В договоре дарения с рассматриваемым нами условием можно оговорить порядок пользования квартирой. Так, стороны вправе установить, что даритель владеет и пользуется определенной комнатой и, соответственно, вправе использовать общее имущество квартиры и многоквартирного дома, в котором она расположена. Однако следует учитывать, что все последующие собственники такими условиями не связаны, поскольку сторонами договора дарения не являются. Поэтому они вправе обсуждать с дарителем иные условия пользования квартирой, а при отсутствии договоренности могут обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В судебной практике по-разному решается вопрос о действии права пожизненного пользования квартирой после ее отчуждения в пользу третьих лиц со стороны одаряемого.

Так, Кировский областной суд в Определении от 09.06.2011 по делу N 33-1990 указал, что, поскольку договор дарения квартиры является соглашением, он создает права и обязанности только у лиц, его заключивших. Следовательно, право пожизненного пользования, предусмотренное в договоре дарения квартиры, сохраняется у дарителя, в пользу которого оно установлено, только пока собственником квартиры является одаряемый. После продажи одаряемым квартиры третьему лицу указанное право прекращается. Даже если при отчуждении квартиры одаряемый не сообщит новому собственнику о сохранении указанного права у дарителя (бывшего собственника), это не нарушает права последнего, поскольку в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Верховный суд Республики Карелия, наоборот, считает, что право пожизненного пользования квартирой сохраняется у прежнего собственника, в пользу которого оно было установлено, и после отчуждения квартиры в собственность третьих лиц (Апелляционное определение от 03.08.2012 по делу N 33-2292/2012).

Аналогичной позиции придерживается и Липецкий областной суд, что можно увидеть из уже упоминавшегося нами Апелляционного определения от 09.07.2012 по делу N 33-1459/2012. Условие проживания ответчика в квартире сохраняется не только при прекращении семейных отношений между дарителем и одаряемым, но и на будущее, поскольку в соответствии со ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру к другому лицу прекращается право пользования жилым помещением не только бывшего собственника, но и членов семьи прежнего собственника. Однако условие о пожизненном проживании собственника по первичной сделке сохраняет свое действие на все возможные последующие сделки по этому жилому помещению, и поэтому для каждого последующего собственника условие о пожизненном проживании дарителя по первому договору является обязательным для исполнения.

По нашему мнению, правильной является именно вторая позиция, поскольку цель сторон договора дарения при его заключении состояла именно в сохранении права дарителя пожизненно проживать в квартире. Какой тогда смысл предусматривать такое право, если его легко можно обойти отчуждением квартиры в пользу третьего лица, которое стороной договора дарения, из которого возникло данное право, не является и может требовать выселения дарителя? Такое право является ограничением права собственности всех владельцев квартиры, которые обязаны соблюдать право прежнего собственника и не чинить ему препятствий в его реализации.

Однако, учитывая правовую позицию, которую занял Кировский областной суд по этому вопросу, представляется целесообразным в договоре дарения, оговаривая условия сохранения за дарителем права пожизненного проживания в квартире, специально указать, что такое право сохраняется за дарителем и при любом отчуждении квартиры в пользу любых третьих лиц.

Квартира с обременением

Действующее законодательство РФ не предусматривает государственной регистрации такого ограничения (обременения) права собственности, как право пожизненного пользования квартирой, установленное договором о ее отчуждении (купле-продаже, дарении и др.). В связи с этим сведения о праве пожизненного владения и пользования квартирой не отражаются в ЕГРП, однако для защиты прав дарителя в договоре дарения должно быть предусмотрено условие о том, что за дарителем сохраняется указанное право и он продолжает состоять на регистрационном учете в квартире, причем регистрация носит постоянный характер и не может быть прекращена после отчуждения одаряемым квартиры в пользу третьих лиц.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Отсутствие в договоре купли-продажи условия о том, что за дарителем сохраняется право пожизненного владения и пользования квартирой, свидетельствует о незаключенности договора купли-продажи. При таких обстоятельствах новый собственник квартиры не может ссылаться на то обстоятельство, что ему было неизвестно о праве дарителя пожизненно проживать в квартире.

Договор дарения с рассматриваемым нами условием имеет некоторое сходство с договором пожизненного содержания с иждивением, что на практике влечет обращения граждан с исками в суд о признании такого договора притворной сделкой, прикрывающей собой договор пожизненного содержания с иждивением. Однако обязательство по сохранению права пожизненного пользования квартирой является единственной чертой, которая сближает указанные договорные конструкции. По договору дарения в отличие от договора пожизненного содержания с иждивением даритель ничего от одаряемого не получает, квартиру он отчуждает в его собственность бесплатно.

Условие о том, что даритель квартиры будет в ней пожизненно проживать, может быть сформулировано следующим образом: после перехода права собственности на квартиру от дарителя к одаряемому даритель сохраняет за собой право пожизненного владения и пользования квартирой. При этом даритель вправе постоянно состоять на регистрационном учете в квартире. Это право действует и в случае реализации одаряемым квартиры в пользу третьих лиц. Одаряемый обязуется не чинить дарителю препятствий во владении и пользовании данной квартирой, а при реализации квартиры предупреждать новых собственников о существующем обременении.

Невозможность для всех новых собственников выселить дарителя из квартиры не может рассматриваться как нарушение их прав, поскольку изначально квартира была отчуждена под условие о сохранении за дарителем такого условия. Все последующие владельцы при заключении договоров о приобретении квартиры были свободны в их заключении, имели право отказаться от заключения на указанных условиях или приобрести другое жилье. Если их при продаже ввели в заблуждение относительно существующих обременений, они не лишены возможности обратить свои требования к контрагенту, у которого приобреталась квартира.

Читайте ещё по этой теме:

Автор: А. Бычков

Право «пожизненного» проживания в квартире

Прежде всего необходимо отметить, что по общему правилу переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ). Однако законом могут быть установлены исключения из этого общего правила. Как показывает практика, такие исключения установлены не только законом, но и судебными актами (разъяснениями, данными Конституционным судом РФ и Верховным судом РФ).

Итак, кто может иметь право бессрочного пользования квартирой?

1. Лица, не участвовавшие в приватизации квартиры, но имевшие на это право

Право бессрочного проживания в квартире сохраняется за указанными лицами при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения они имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). При этом их право пользования сохранится независимо от основания перехода права собственности к новому собственнику квартиры (будь то купля-продажа, мена, дарение, рента или наследование). 

 

И даже тот факт, что такое лицо ранее приватизировало иную квартиру и является её собственником, не будет препятствием для сохранения за ним права бессрочного пользования квартирой, в которой он зарегистрирован (пункт 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

 

 

В вышеуказанной статье закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации речь идет исключительно о бывших членах семьи, тем не менее в судебной практике в результате расширительного толкования она применяется ко всем членам семьи нанимателя, которые проживали в квартире (или сохраняли такое право) на момент приватизации и дали согласие на её осуществление без их участия (см., например, Определение Верховного Суда РФ от 16.02.2016 N 22-КГ15-3). Если вы услышите фразу «отказник от приватизации», то знайте, что имеются в виду именно эти лица. 

 

Однако в некоторых случаях право на участие в приватизации сохраняется и за лицами, не зарегистрированными в квартире на момент приватизации, которые не давали согласия на приватизацию (не отказывались от участия в приватизации). Например, если гражданин решением суда был признан безвестно отсутствующим и снят с регистрационного учета по адресу квартиры, а потому не принимал участия в приватизации, право бессрочного проживания за ним всё равно сохранится (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.04.2017 по делу N 33-12960/2017). 

 

Точно так же сохраняется право бессрочного проживания и за лицом, осужденным к лишению свободы и снятым с регистрационного учета до приватизации квартиры, но не ранее 23.06.1995 (даты принятия Постановления Конституционного суда РФ N 8-П, которым даны соответствующие разъяснения).

2. Лица, включенные в ордер на предоставление квартиры в жилищно-строительном кооперативе

В соответствии с ранее действовавшим законодательством члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали самостоятельное право на предоставленное члену жилищно-строительного кооператива по ордеру жилое помещение, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли право пользования жилым помещением в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

 

Несмотря на то, что прямого указания в законе на сохранение за указанными лицами бессрочного права проживания не имеется, в судебной практике права этих лиц фактически приравнены к правам членов семьи собственника приватизированной квартиры (Определение Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 11-КГ12-2; Определение Верховного суда РФ от 12.01.2016 N 56-КГ15-31). 

3.Лица, которым такое право предоставлено на основании завещательного отказа. 

 

Завещательный отказ — это обязанность, которую может возложить завещатель на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону за счет наследства. Лицо, в пользу которого такая обязанность установлена, является отказополучателем. Отказополучатель вправе требовать исполнения этой обязанности.

 

Так, завещатель вправе возложить на наследника, которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, обязанность предоставить другому лицу право пользования жилым помещением на период жизни этого лица или на иной срок. При последующем переходе права собственности на указанное помещение к другому лицу право пользования, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу (статья 1137 Гражданского кодекса РФ).

 

Завещательный отказ может быть установлен в завещании или в наследственном договоре — договоре между наследодателем и наследниками, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти (статья 1140.1 Гражданского кодекса РФ). Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства.

4. Лица, которым такое право предоставлено на основании договора пожизненного содержания с иждивением

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать предоставление пожизненного права пользования квартирой. В этом случае права получателя ренты на проживание в квартире приравнивается к правам отказополучателя, то есть он получает право пожизненного проживания, если договором не предусмотрено иное (ст. 34 Семейного кодекса РФ). 

5. Лица, которым такое право предоставлено на основании иного договора или обязательства

В нашей практике встречались договоры купли-продажи и даже договоры дарения с условием о сохранении права пожизненного проживания в квартире определенных лиц. Несмотря на то, что договор дарения не может предусматривать обязанности для одаряемого (а сохранение права пожизненного проживания — это, по сути, обязанность одаряемого не препятствовать праву дарителя пользоваться квартирой), суды правомерно указывают на то, что стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор), и квалифицируют такой договор дарения как смешанный договор.

 

Более того, право пожизненного проживания может возникнуть из письменного обязательства (заявления) о том, что лицо сохраняет право пожизненной регистрации в квартире. Так, в одном из судебных дел одаряемым было дано обязательство, оформленное у нотариуса в виде заявления, которым дарителю было предоставлено право пожизненной регистрации в квартире. При этом в самом договоре дарения ни о каких правах дарителя на пожизненное проживание не упоминалось. Несмотря на то, что право собственности на квартиру перешло впоследствии к другому лицу (одаряемым был заключен ещё один договор дарения), а сделанное одаряемым заявление было им отменено, суд встал на сторону дарителя и сохранил за ним пожизненное право проживать в квартире (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.01.2017 по делу N 33-1137/2017).

 

Марина Клепко Партнёр ЮК “Неделько и партнёры”

Задайте вопрос юристу

«Досрочное» прекращение права «пожизненного» проживания

Право пользования жилым помещением может быть прекращено для указанных лиц в случае их выезда в другое место жительства (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 04.08.2015 N 49-КГ15-7). При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения, регистрации в ином месте жительства не может являться основанием для сохранения за ним права бессрочного пользования квартирой (см., например, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.06.2020 по делу N 88-13629/2020). 

 

Ключевым моментом является именно добровольный, а не вынужденный (например, из-за конфликтных отношений с собственником) выезд из квартиры. Собственник квартиры вправе в судебном порядке потребовать признания таких лиц утратившими право пользования квартирой в связи с их выездом в другое место жительства. Кроме того, такой выезд должен иметь постоянный, а не временный характер. 

 

Поэтому признание гражданина безвестно отсутствующим, объявление его судом умершим, снятие с регистрационного учета в связи с осуждением к лишению свободы (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.08.2018 по делу N 33-29430/2018), а также в связи с регистрацией в интернате или ином учреждении социальной защиты не будут являться препятствием для вселения таких граждан после их объявления и возвращения. 

 

Право пользования жилым помещением в доме жилищно-строительного кооператива может не сохраниться за лицами, которые были включены в ордер на его предоставление, в случае обращения взыскания на данное жилое помещение как на заложенное имущество и его реализации с публичных торгов. 

 

При разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования этим жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, включенными в ордер на его предоставление в соответствии с ранее действовавшим законодательством, суды должны учитывать фактические обстоятельства конкретного дела, а именно: наличие у членов семьи прежнего собственника права пользования иным жилым помещением, разницу между суммой, вырученной в ходе реализации жилого помещения, и суммой взысканного долга, обеспеченного залогом, возможность использования этих средств для приобретения иного жилого помещения в собственность или его найма и т.д. (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П).

 

Главный вопрос

Почему вообще при переходе права собственности на квартиру за кем-то может сохраниться бессрочное право пользования, ведь право собственности — это наиболее полное право, при котором собственник может совершать практически любые действия в отношении принадлежащего ему имущества? 

 

Дело в том, что сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение к другому лицу выступает одной из гарантий права каждого на жилище (закрепленного в Конституции Российской Федерации), которое защищается наряду с конституционным правом собственности и потому не может рассматриваться как его ограничение. Такой вывод сделан Конституционным судом РФ. 

 

Бессрочное право проживания не указывается в качестве обременения в Едином государственном реестре недвижимости. Это создает спорные ситуации, и судам приходится в каждом конкретном деле искать баланс между интересами собственника и интересами лиц, обладающих таким правом. 

 

Как было показано выше, даже если в квартире никто не зарегистрирован на момент её покупки, это ещё не гарантия того, что лица, имеющие бессрочное право проживания, не предъявят свои требования на квартиру в будущем. Имеется огромное количество судебных споров, связанных с бессрочным правом проживания, это большой массив судебной практики. В каждом конкретном случае могут иметься свои нюансы, раскрыть которые в рамках настоящей статьи не представляется возможным. Ввиду этого в статье приведена лишь общая информация, а некоторые детали были опущены.

 

Юристы нашей компании постоянно следят за актуальной судебной практикой, знают, какие документы должны быть проверены и оформлены в каждом конкретном случае. Наши знания и опыт помогут вам безопасно купить квартиру.

 

Артур Пронин

11.03.2021

Договор дарения с обременением на квартиру: образец, плюсы и минусы

Сделку дарения с обременением можно рассматривать как минимум с двух позиций. Первая – как дарение с правом пожизненного проживания, при котором квартира передается одаряемому при условии, что бывший хозяин остается проживать в ней до конца жизни. Вторая – как передача по договору квартиры, которая уже чем-то обременена (арестом, ипотекой или долгами). Сегодня рассмотрим, как во всех этих случаях оформляется договор дарения с обременением и на что обратить внимание в сделке.

Дарение с правом пожизненного проживания

Дарение с правом пожизненного проживания предполагает, что хотя право собственности на квартиру переходит на нового владельца – одаряемого, бывший хозяин оставляет за собой право проживать в ней до смерти. Оформляется такое условие достаточно просто. В стандартный договор дарения включается пункт примерно следующего содержания:

«За Дарителем сохраняется право пожизненного безвозмездного пользования указанной квартирой. При изменении собственника указанной квартиры право пожизненного безвозмездного пользования указанной квартирой сохраняется за Дарителем (Ф.И.О.)».

Скачать образец договора дарения квартиры с обременением пожизненным проживанием.

При этом обязательного нотариального удостоверения такой договор не требует.

ВАЖНО! Несмотря на простоту оформления договора, правоприменительная практика неоднозначно относится к дарению квартиры с таким обременением.

Ст. 572 ГК РФ устанавливает, что договор дарения – это безвозмездная сделка, которая исключает любое встречное предоставление. Но что именно считать встречным предоставлением, Кодекс однозначно не определяет. Если, например, с денежной суммой все ясно, то с правом пожизненного проживания все не так очевидно.

  • Некоторые юристы разъясняют, что право пожизненного проживания никак не ограничивает одаряемого, не мешает ему по своему усмотрению пользоваться жильем, и поэтому такое условие вполне допустимо включать в дарственную – ведь она не станет от этого возмездной.
  • Другие юристы, в том числе и редакция нашего портала, придерживаются позиции, что право пожизненного проживания следует считать серьезным обременением, ограничением прав собственника – ведь новый владелец должен будет предоставить дарителю возможность пользоваться своим жильем. А такое ущемление своих прав и говорит о возмездности договора.

Судебная практика по данному вопросу складывается неясно – решения есть как по первой, так и по второй позиции. Дополнительные вопросы вносит Росреестр. В некоторых регионах регистраторы блокируют подобные договоры, ссылаясь на их противоречие ГК.

Можно ли подарить квартиру, оставив за собой право пожизненного проживания в качестве обременения, читайте далее.

Плюсы и минусы

Перед тем, как заключить дарение с обременением правом проживания дарителя, нужно учесть следующие плюсы и минусы.

Преимущества договора с обременениемНедостатки договора с обременением
Легко оформляется, не требует нотариального удостоверения.

Если стороны – близкие родственники, налог 13% никому уплачивать не нужно.

Может быть заблокировано Росреестром со ссылкой на противоречие ГК.

Может быть оспорено в суде по причине возмездности.

ВНИМАНИЕ! В каждом регионе свои особенности регистрации подобных договоров с обременением. Рекомендуем ознакомиться с ними до принятия окончательного решения.

Дополнительные риски, который несет даритель при дарении квартиры с обременением:

  • Суд может признать недействительным не весь договор дарения, а только условие о пожизненном проживании. В результате жилплощадь окажется в полном распоряжении одаряемого, а даритель не сможет доказать свои права на пользование жильем.
  • Если в будущем жилплощадь будет продана третьему лицу, право проживания сохранится. Однако заинтересованный покупатель вполне может попытаться выселить жильца через суд, сославшись на недействительность условия о постоянном проживании.

Итак, даже если Росреестр и зарегистрирует право одаряемого на жилье, риск оспаривания дарственной через суд или дальнейшего выселения дарителя остается.

Редакция портала ИПОТЕКАВЕД.РУ не рекомендует заключать договоры дарения с обременением пожизненным проживанием, чтобы полностью исключить возможные негативные последствия.

Более безопасные альтернативы

Дарственная с обременением правом пожизненного проживания оформляется для того, чтобы обеспечить бывшему собственнику жилплощадь и при этом переоформить собственность «на бумаге» на другого человека. Однако закон предусматривает иные, более безопасные альтернативы такой дарственной.

Сделки, оспорить которые намного сложнее, и законность которых не вызывает сомнений:

  • пожизненная рента;
  • завещание в пользу одаряемого.

Пожизненная рента

Рента предполагает, что после передачи жилья бывший владелец остается в нем проживать до конца жизни. Новый собственник при этом обязуется содержать жильца, ежемесячно выплачивая ему денежные суммы. Сама передача жилья может быть проведена бесплатно, как при дарении, а вот минимальный размер содержания установлен в размере одного прожиточного минимума в месяц.

Договор ренты составляется в обязательной нотариальной форме, право собственности на нового владельца оформляется сразу же одновременно с регистрацией обременения. Что такое рента – подробнее читайте здесь.

Завещание в пользу одаряемого

По завещанию недвижимость передается конкретно указанному наследнику или нескольким наследникам в полном соответствии с волей умершего. Право собственности регистрируется уже после смерти, никаких обременений при этом не возникает. О том, что выгоднее заключить – дарственную или завещание, мы уже писали в этой статье.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В дарственную нельзя включать условие о том, что она вступит в силу после смерти дарителя. Это прямо запрещено законом. Нужно выбрать либо договор дарения, либо завещание.

Дарение недвижимости с иным обременением

Если на квартире имеется иное обременение, например, ипотечный залог, то и договор дарения такого жилья заключается с особенностями.

Залог, ипотека

Чаще всего недвижимое имущество передается в залог по договору ипотеки банку для обеспечения жилищного займа. В период действия залога собственник не имеет права свободно распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе и дарить.

Чтобы подарить недвижимость, которая находится в залоге/ипотеке, необходимо:

  • либо погасить долг и снять обременение, а затем дарить;
  • либо получить письменное согласие банка/кредитора на договор. В данном случае залог после дарения не прекратится. Это означает, что у банка по-прежнему будет возможность изъять жилье при отказе заемщика рассчитаться.

ВНИМАНИЕ! Если не взять у банка согласие, договор заблокирует Росреестр по причине наличия обрмененения. Если же дарение по какой-то причине состоится, то кредитор будет вправе истребовать жилье на основании нарушения законодательства о залогах.

Арест или запретительная запись в ЕГРН

ФССП может наложить на недвижимость арест или запрет – эти действия ограничивают собственника в распоряжении имуществом. Договоры дарения при такой записи заключать тоже нельзя. Порядок действий следующий:

  1. Обратиться к судебному приставу, выяснить, по какому долгу наложили арест.
  2. Погасить долги и подать приставу заявление о снятии ареста.
  3. После снятия ареста пристав сам подаст информацию в Росреестр, однако она может затеряться – нужно проконтролировать этот момент.
  4. Получить новую выписку из ЕГРН, в которой не будет записи об аресте.

После этого можно заключать договор дарения.

ВАЖНО! Обойти арест, используя в договоре формулировке «дарю все свое имущество» невозможно. Придется сначала снимать запрет и только потом дарить квартиру.

Зарегистрированные лица

Как правило, наличие зарегистрированных граждан, имеющих право проживания, не влияет на возможность дарения. Заключить договор дарения квартиры с такими жильцами можно, однако их права при этом не прекращаются.

Категория жильцовВажные нюансы
Отказники по приватизацииОбладают правом пожизненного проживания. Спрашивать согласия у них не нужно, но после договора они могут продолжать пользоваться квартирой. Выселить через суд без их согласия нельзя.
Члены семьи дарителяПодлежат выселению после регистрации права нового собственника. Можно выселить через суд, если отказываются добровольно сниматься с учета.
Жильцы по договору найма/арендыПосле дарения продолжают проживать по договору, а арендодателем становится новый собственник жилья. Спрашивать их согласия на дарение не нужно.
Жилец по договору рентыПродолжает проживать в квартире и после дарения ее другому лицу. Перед договором обязательно нужно спросить его согласие на сделку, иначе он сможет ее оспорить. Новым плательщиком ренты станет одаряемый.

Долги по коммунальным платежам

Сама по себе задолженность по коммуналке не препятствует дарению – дарственную можно заключить, пока квартира свободна от ареста приставов. Распределение долга после договора будет следующим:

  • задолженность по коммунальным ресурсам и содержанию общего имущества не переходит на одаряемого – ее по-прежнему будет должен погасить бывший собственник;
  • долг по капитальному ремонту следует за квартирой – его погашение будет возложено на нового владельца.

Подробнее о наличии задолженности по ЖКУ при отчуждении квартиры мы писали по этой ссылке. Статью можно применять как при купле-продаже, так и при дарении.

Итак, дарение с обременением значительно отличается от обычной дарственной. Порядок действий и оформление напрямую зависит от вида обременения. Особенно внимательным нужно быть, если стоит задача сохранить за бывшим собственником право проживания в жилье. Читайте далее по теме: в чем суть права пожизненного проживания и как оно возникает.

Уважаемые читатели! В статье приведена общая теоретическая база по вопросу. Законодательство постоянно меняется, поэтому применять полученные знания к своей ситуации нужно осторожно. Чтобы исключить ошибки, обратитесь за помощью к нашему дежурному юристу онлайн.

Понравилась статья? Будем благодарны за лайк и репост.

Образцы договоров дарения различного имущества можно скачать в этой статье.

Основания для утраты права пользования жильем

Эксперты поддержали позицию ВС РФ, отметив, что действующее законодательство предусматривает минимальное количество оснований для дальнейшего пользования квартирой проживающими в ней лицами в случае смены собственника.

Собственник квартиры обратился в суд с иском о лишении проживающих в ней женщины и ее несовершеннолетнего сына права пользования жилым помещением, их выселении и снятии с регистрационного учета. Истец указал, что ответчики были вселены в квартиру в 1997 г. ее прежним собственником – его матерью в качестве членов ее семьи.

Однако в октябре 2015 г. мать подарила квартиру истцу, а в феврале 2016 г. она умерла. Поскольку ответчица и ее ребенок не являются членами семьи нового собственника квартиры, он считает, что их проживание в ней нарушает его право на пользование и распоряжение своим имуществом.

Ответчица подала встречное исковое заявление о признании за ней и ее сыном права пользования спорной квартирой и об обязании не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением. В обоснование своих требований она ссылалась на то, что ее мать по решению суда была лишена родительских прав, отец умер, в связи с чем до 2010 г. ответчица относилась к категории лиц, оставшихся без попечения родителей, а ее опекуном была назначена мать истца, являвшаяся ее бабушкой, поселившая ее в квартиру как члена своей семьи. Также она указывала, что другого жилого помещения у нее нет, поэтому она считает, что при переходе права собственности на жилое помещение к истцу за ней и ее сыном должно быть сохранено право пользования квартирой.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования собственника квартиры, отказав в удовлетворении встречного иска. Суд исходил из того, что в связи с прекращением права собственности матери истца на спорное жилое помещение ответчики утратили право пользования им, а их регистрация в квартире нарушает имущественные права истца.

Однако суд апелляционной инстанции отменил это решение и вынес новое, которым удовлетворил именно встречный иск. В обоснование суд указал, что при жизни мать истца, являясь опекуном ответчицы, не ставила вопрос об обеспечении ее иным жилым помещением государственного жилищного фонда как лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей, и не возражала против проживания ответчиков в качестве членов своей семьи. В этой связи суд пришел к выводу о том, что между матерью истца и ответчиками было достигнуто соглашение о праве проживания в спорной квартире после ее получения по договору дарения истцом.

Истец подал кассационную жалобу в Верховный Суд РФ, в которой просил отменить апелляционное определение как незаконное. Рассмотрев материалы дела, Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ сочла жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку выводы суда апелляционной инстанции сделаны с нарушением норм материального права.

Верховный Суд РФ указал, что, подарив жилое помещение истцу, его мать совершила действия, направленные на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. При этом согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ они обязаны освободить жилое помещение.

Также Суд указал на ошибочность выводов суда апелляционной инстанции о том, что между матерью истца и ответчиками было достигнуто соглашение о праве их проживания в квартире после дарения, поскольку они сделаны на основании того, что при жизни не ставился вопрос об обеспечении ответчицы иным жильем. Не соответствует закону и материалам дела и вывод о том, что проживание ответчиков с согласия прежнего собственника в квартире на момент ее дарения истцу и регистрация в ней свидетельствуют об обременении квартиры правами пользования ответчиков.

Кроме того, в договоре дарения имеется гарантия дарителя, что до подписания договора квартира не была обременена правами третьих лиц. «Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчицей и ее несовершеннолетним сыном права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат», – подчеркнул Верховный Суд РФ.

Исходя из этого, Суд постановил отменить апелляционное определение и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Председатель межрегионального третейского суда Москвы и Московской области, адвокат Олег Сухов согласился с позицией Верховного Суда РФ, пояснив: для того чтобы члены семьи бывшего собственника сохранили право пользования жилым помещением и после его отчуждения, необходимо прописывать такое обременение имущества в договоре, иначе их право пользования жилым помещением, несмотря на регистрацию в нем, автоматически прекратится.

Адвокат АП г. Москвы Анна Минушкина также отметила соответствие определения ВС РФ действующему законодательству. По ее словам, подобные дела распространены, и при этом практика их рассмотрения аналогична обозначенной позиции ВС РФ. «Согласно действующему законодательству имеется минимальное количество оснований для дальнейшего пользования квартирой проживающими в ней лицами в случае смены собственника: несовершеннолетние дети, являющиеся членами семьи и нового собственника, либо, например, отказ от приватизации проживающего в квартире лица», – добавила адвокат.

Заключаем договор дарения доли в квартире

Дарение доли в квартире — это шаг, который можно назвать вполне разумным и правильным, но только в том случае, если у дарящего есть другая недвижимость, в которой он может жить. Иначе такой поступок относится к числу опрометчивых и необдуманных.

По закону РФ, каждый гражданин обладает правом самостоятельно распоряжаться тем имуществом, которое является его собственностью.

Он может использовать его или совершить любые сделки, в которых собственность станет предметом. К их числу относится и дарение, являющееся односторонней сделкой. Правила, которые устанавливает ГК РФ по отношению к дарению, отражены в ст. 572 ГК РФ.

Особенность дарения в том, что оно является бескорыстным, а вещные права переходят от дарителя к одариваемому тут же, как только будет заключена сделка. Встречная передача вещи, права или встречного обязательства сделает договор дарения ничтожным. В случае дарения квартиры или доли в ней необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимость в ЕГРП. До 01.01.2013 года необходимо было зарегистрировать и договор дарения, как правоустанавливающий документ. В 2012 году потребность в «двойной» регистрации была отменена ФЗ № 302 от 30.12.2012.

Когда дарение доли в квартире уместно

Попробуем привести пример ситуации, когда дарение доли в квартире на самом деле уместно. Некое лицо владеет частью квартиры, где проживают его родственники. Гражданин обладает правом на другую квартиру, где зарегистрирован и проживает. Сдавать свою долю по договору найма желания нет — трудно найти добропорядочных квартирантов, которые согласятся жить рядом с совершенно чужими людьми. Такой поступок стал бы лишь причиной для появления врагов, поскольку другим проживающим в квартире лицам вряд ли понравится наличие посторонних рядом с ними.

При этом обладание бесполезной долей в виде собственности постоянно создаёт какие-то правовые риски и определённые обязательства. Достаточно сказать, что при заливе квартиры ниже — возмещать убытки придётся всем собственникам. В таком случае разумнее подарить свою долю другим участникам долевой собственности. Пожалуй, это единственный пример того, когда можно добровольно расставаться со своим имуществом в виде доли в квартире.

Почему не следует этого делать во всех других случаях

К сожалению, в настоящее время в Интернете появилось слишком много статей о том, какие плюсы даёт дарение тем, кто обладает долей в квартире. Приводимые в них доводы не выдерживают никакой критики. Если гражданин является владельцем доли в квартире, и это единственная его жилая недвижимость, то у него не может быть здравых мотиваций для того, чтобы её дарить.

При возникновении стремления распорядиться своим имуществом на случай смерти нужно составлять завещание. Институту наследования по завещания посвящена целая гл. 62 ГК РФ, а юридическая практика в этой области так обширна, что его оформление и нотариальное удостоверение не составит никакого труда.

При наличии потребности в уходе и заботе, денежном содержании, следует заключать договор ренты (ст. 583 ГК РФ). Такая форма отношений набирает всё большую популярность в определённой среде. Договор ренты не относится к числу безрисковых, но он является той формой сделки, которая способна отвечать потребностям узкого сегмента участников правового оборота.

При наличии легального института ренты и связанного с нею сервитута пытаться использовать для каких-то третьих целей договор дарения крайне неразумно, а все те, кто это пропагандирует, наверняка действуют в корыстных интересах.

Дарение — это только односторонний шаг, который совершается по каким-то причинам, что не могут быть хоть в малой степени меркантильными.

Довольно часто говорят о том, что одним из условий договора дарения может быть наличие права пожизненного пользования квартирой у дарителя. В принципе это не исключено, но само такое право находится в довольно сомнительной области. Если по договору ренты право проживать в квартире получателя ренты будет до такой степени прямым, что само обременение жилой недвижимости отразится в госреестре недвижимости и сделок с ним, то по договору дарения — нет.

Аргументы, приводимые в защиту возможности дарителя закрепить за собой право проживания в квартире, довольно странные. Часто упоминается ст. 558 ГК РФ, которая относится к сделкам купли-продажи недвижимости. В ней на самом деле указано, что в случае проживания в квартире, ставшей предметом купли-продажи, лиц, имеющих право ею пользоваться, они должны быть отражены в купчей в виде отдельного списка и это является существенным условием сделки.

Но из этого нельзя сделать вывод о том, что подарившее квартиру лицу такое право проживания за собой сохранило непосредственно по отношению к покупателю. Он же не получал от дарителя никаких даров.

Не может иметь непосредственного отношения к сделке дарения и ст. 450 ГК РФ, которая устанавливает правила расторжения договоров. Скорее наличие в договоре дарения условия сделает его недействительным в силу ничтожности по признакам притворной сделки, чем условие проживания дарителя на подаренной им территории, в случае его нарушения, отменит сделку на основании ст. 450 ГК РФ.

Реальной причиной для того, чтобы возникали разговоры о том, что даритель получит право пожизненного проживания на доле квартиры, которую подарил, заключаются в том, что в дарственной допустимо наличие отменительных и отлагательных условий. Право проживания нужно трактовать в качестве отменительного условия. Другими словами, если одариваемый станет прямо выселять дарителя, а в договоре было указано, что даритель обладает правом пожизненного проживания, то сделка может быть отменена, и доля в квартире вернётся к прежнему владельцу на правах собственности.

На практике же может произойти, и довольно часто происходит, иная ситуация. Родственники владели одной квартирой на правах долевой собственности. Один из них решил продать её целиком. Он уговаривает другого подарить ему свою долю, а в дарственной указывается, что даритель обладает правом пожизненного проживания. Но указано это в качестве отменительного условия, которое подразумевает, что договор дарения утратит силу, если одариваемый начнёт выселять дарителя.

Одариваемый же продаёт квартиру, а покупатель никаких сделок с дарителем не заключал, а на момент совершения сделки купли-продажи его не было в госреестре в качестве владельца недвижимости. Уже покупатель вправе попросить дарителя по третьей сделке очистить помещение. Тогда тому нужно идти в суд и составлять иск с требованием отменить дарственную. В этот момент у него сохраняются некоторые шансы того, что это получится.

Если суд отменит дарственную, то и сделка купли-продажи тоже потеряет смысл. Всё это возможно только в том случае, если даритель своевременно узнает о том, что квартира уже продана и его право на проживание под большим вопросом. На практике же его могут не поставить в известность, а по прошествии срока исковой давности продать квартиру ещё раз. Новый покупатель уж точно не связан со сделкой дарения никаким образом. Его требование освободить жилище будет абсолютно законным, а его сторону примет любой суд.

Таким образом доверчивые простаки и становятся теми, кого в РФ называют лицами без определённого места жительства или бомжами. Если бы законодательство было идеальным, то их бы и не было.

Поэтому всем тем, кто стремится подарить свою долю в квартире, но не обладает другой жилой недвижимостью, нужно остановиться от такого опрометчивого шага.

Особенности судебных споров и позиция высших судов

Судебные споры, связанные с дарением квартир или долей в них, отличаются крайне высоким разнообразием и являются прямым следствием сложности дел, которые возникают на базе сочетания статей ГК РФ и СК РФ. Другой их особенностью является то, что стороны довольно часто отстаивают свои интересы до конца, поскольку это вытекает из того, что жилая недвижимость является единственной относительно крупной собственностью, которая имеется у подавляющего большинства граждан России.

Чаще всего дела охватывают сложные отношения, а на собственность могут претендовать не только родственники, но и бывшие супруги.

Обычно суть постановлений высших судов сводится к тому, что там обнаруживают какое-то нарушение, которые допустили суды нижестоящих инстанций.

Примером может стать дело № 46-КГ17-3 от 28 марта 2017 г. Гражданин подарил свою долю в квартире своему отцу, который обладал в этой квартире другой долей. Его бывшая супруга стала добиваться признания дарственной недействительной. Однако районный суд вынес решение не в её пользу. Она подала в апелляционный суд, который принял другое решение, впоследствии отменённое ВС РФ. По мотиву отсутствия нотариально удостоверенного согласия бывшей супруги, апелляционный суд признал сделку дарения недействительной.

Судебная коллегия ВС РФ нашла, что такое решение не основано на законе и вернула дело в тот же суд для повторного рассмотрения. Было указано на то, что для правильного рассмотрения дела суду необходимо было установить, имелись ли у гражданина, ставшего дарителем, полномочия на отчуждение спорной своей доли в спорной квартире своему отцу по договору дарения. В случае несогласия бывшей супруги на распоряжение гражданином квартирой суду следовало установить, знал или должен ли был знать об этом данный гражданин.

Все эти обстоятельства являются существенными. Особенно было отмечено, что требование о признании такой сделки недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий у участника совместной собственности на совершение сделки.

Отсюда мы можем сделать вывод о том, что далеко не всегда суды выносят решения, которые основаны на законе. Часто судьи пренебрегают своими обязанностями, что выявляется только в ВС РФ. Поэтому не следует надеяться на то, что судебное разбирательство по гражданским спорам сразу приведёт к справедливому и законному решению. Лучше всего воздерживаться от подобных сделок вовсе, тем более, когда дарение по своей сущности скрывает за собой какие-то другие мотивы экономического или бытового характера.

Соображения при ведении переговоров и составлении договоров дарения | Ресурсы

Принимая подарки от жертвователей, жизненно важно учитывать основные законы и принципы, регулирующие эти подарочные соглашения.

Соглашения о дарении могут быть устными, письменными, просто подразумеваемыми в зависимости от формы и содержания приглашения донора или вообще отсутствовать. Многие подарки дарят доноры, которые не контактируют с НК, единственное доказательство их намерения внести свой вклад проявляется в получении единственного чека, онлайн-платеже или денежном пожертвовании.В определенных случаях, обычно связанных с крупными и сложными пожертвованиями и обещаниями дать, а также когда задействованы доверительные или агентские договоренности, национальные координаторы и доноры заключают письменные подарочные документы, чтобы увековечить условия подарка и обеспечить взаимопонимание.

Национальные координаторы, принимающие безналичные подарки, должны в приложении M IRS Form 990 указать, есть ли у них политика принятия подарков, которая требует проверки нестандартных взносов. Неденежные взносы включают ценные бумаги, недвижимость, транспортные средства, товарно-материальные запасы, произведения искусства и так далее.Определенные договоренности о пожертвованиях предоставляют донорам налоговые льготы и требуют письменных соглашений в поддержку вычетов благотворительных взносов, о которых заявляет донор.

Национальные координаторы и доноры могут добиться ясности, работая вместе над созданием инструментов подарков, которые включают важные детали, о которых стороны договорились.

Элементы подарочных инструментов

Следующий список предназначен для того, чтобы помочь национальным координаторам и донорам рассмотреть важные элементы подарочных инструментов.Он не претендует на полноту и не является юридической консультацией. Национальным координаторам и донорам рекомендуется обращаться за помощью к юристу при ведении переговоров и заключении договоров о дарении.

  • Дата заключения договора.

  • Юридическое имя получателя NFP.

  • Юридическое (ые) имя (а) донора (ов).

  • Если доноров более одного, указание на намерение доноров взять на себя обязательства совместно, раздельно или как совместно, так и по отдельности.

  • Полное описание того, что именно должно быть внесено, и даты, когда он будет внесен, например, наличные деньги, ценные бумаги (указать), личное имущество (указать), недвижимость (указать) и т. Д.

  • Подробное описание суммы взноса (если наличные), количества (если личное имущество), юридическое описание (если недвижимость).

  • Подробное описание средств передачи и инструмента (ов) перевозки, если применимо, e.g., наличные деньги, чек, телеграфный перевод, физическая передача личного имущества, первый договор доверительного управления, акт о прекращении права требования и т. д.

  • Заявление о том, что подарок или обещание дарителя является безусловным и безотзывным и что указание NFP как получателя также является безотзывным (если подарочный документ является безотзывным, но донор сохраняет за собой право изменить получателя, взнос будет условным и не подлежит регистрации NFP.

  • Заявление о том, что в случае даритель намерен умереть до выполнения обещания дарить и настоящим поручает своему личному представителю выполнить обещание дарить из имущества дарителя.

  • Цель (цели), для которых и периоды времени, в течение которых могут быть израсходованы взносы. В случае постоянного ограничения на пожертвования, цель (цели) и периоды времени, в течение которых может быть потрачен доход.

  • Любые другие условия, ограничения или другие детали, согласованные между Национальным координатором и донором (-ами). Если НК намеревается использовать часть взноса для оплаты юридических, титульных, связанных с передачей или других административных расходов, он должен получить согласие донора и указать это в подарочном документе.

  • Подписи уполномоченного представителя НФП и каждого донора.

Соображения при оценке подарочных инструментов

Довольно часто соглашение о подарке исключает одно или несколько положений, которые могут потребоваться для определения того, следует ли регистрировать взнос для целей бухгалтерского учета, и если да, то что взнос был правильно записаны. Поскольку не существует простого процесса для ответа на все вопросы, которые могут возникнуть в связи с соглашением о дарении, для вынесения точного решения часто необходимы судебное решение и дополнительное расследование.

Определите, какие положения четко не сформулированы и требуют дальнейшего разъяснения. Распространенные двусмысленности включают:

  • Отсутствие ясности относительно того, выражает ли донор намерение дать, дает условное обещание дать или дает безусловное обещание.

  • Для безусловных обещаний недостаточно информации относительно сроков денежных потоков.

  • Для целевых вкладов, нечеткие указания относительно характера ограничений.

  • Для вкладов с ограниченным сроком действия — срок истечения срока действия ограничений.

  • Для целевых фондов — нечеткие или отсутствующие указания (я) в отношении учета доходов от целевого капитала.

Важность периодических проверок


Кроме того, хорошей деловой практикой является периодическая проверка ваших систем ведения документации, чтобы гарантировать, что существующие процедуры и документация в записях будут соответствовать потребностям организации в отчетности.Отчетность должна меняться по мере развития организации и изменения стратегии сбора средств. Подумайте, не ищет ли ваш отдел развития активно или принимает нетрадиционные и безналичные подарки. Кроме того, если произошла некоторая текучесть кадров в отделе разработки или другом персонале, участвующем в привлечении доноров или получении и ведении документации, важно обеспечить, чтобы новый персонал прошел соответствующую подготовку для применения этих процедур на практике.

Дополнительные ресурсы

Пример политики принятия подарков (Word)
Форма 990 Приложение M: неденежные взносы (веб-сайт IRS)
Доход от взносов (магазин AICPA)

Благотворительные подарки недвижимого имущества

Автор: Дэвид Уиллер Ньюман

И.Сумма удержания.

A. Общие правила. Жертвователь обычно может получить вычет из подоходного налога на благотворительные взносы, равный полной стоимости внесенного недвижимого имущества.

B. Ограничение капитала. Вычет из благотворительного взноса ограничивается долей жертвователя в имуществе. Таким образом, полная стоимость имущества уменьшается на непогашенный остаток по любой ипотеке или на сумму любого другого обязательства, которое обременяет имущество.Результаты будут одинаковыми независимо от того, берет ли благотворительная организация на себя долг или просто получает право собственности на собственность, являющуюся предметом долга.

C. IRC Раздел 170 (e) Ограничение. Вычет из благотворительных взносов в будущем уменьшается на сумму прибыли, которая не была бы долгосрочным приростом капитала, если бы имущество было продано донором по справедливой рыночной стоимости. Ранее начисленная амортизация в соответствии с правилами возврата уменьшит сумму вычета благотворительных взносов, допустимую в противном случае.

D. Ограничение AGI. Вычет обычно ограничивается 30% скорректированного валового дохода донора. Даритель может вместо этого уменьшить сумму общего вычета из своей налоговой базы в собственности, и в этом случае уменьшенный вычет может компенсировать до 50% скорректированного валового дохода дарителя.

II. Получите признание.

А. В целом. Помимо вычета подоходного налога на благотворительные цели, другой важной налоговой льготой, возникающей в результате дарения оцененного имущества, является возможность избежать признания прироста капитала.Налог на прирост капитала, которого удается избежать, при добавлении к экономии на налогах, полученной в результате вычета, резко снижает стоимость благотворительных пожертвований после уплаты налогов.

B. Пример 1. Если предположить, что донор входит в группу максимального федерального подоходного налога, стоимость подарка в размере 100 000 долларов США после уплаты налогов уменьшается примерно на 35 000 долларов США (экономия по федеральным налогам в результате благотворительного вычета) до 65 000 долларов США. Если даритель вместо этого предоставит землю стоимостью 100 000 долларов США при базовой стоимости 20 000 долларов США, стоимость подарка после уплаты налогов будет дополнительно уменьшена примерно на 12 000 долларов США федерального налога на прирост капитала, который дарителю пришлось бы уплатить, если бы вместо этого была собственность. был продан.Совокупная экономия на федеральных налогах на этом рисунке приводит к общей субсидии федерального правительства в размере более 47% от суммы, полученной на благотворительность. Государственные подоходные налоги обычно увеличивают размер этой налоговой субсидии на дарение оцененного имущества.

C. Убытки капитала. Стоимость некоторых свойств включает нереализованные капитальные убытки, а не прибыль — в конце концов, не существует правила, согласно которому собственность может только увеличиваться в цене. Если такое имущество является активом, подлежащим внесению, как правило, для донора предпочтительно продать имущество и признать убыток от капитала, а затем внести выручку от продажи.Вклад собственности с встроенным убытком приведет к потере налоговой выгоды от этого убытка.

III. Со скидкой.

А. В целом. Выгодная продажа — это частично подарок, частично передача имущества на благотворительность. Недвижимость идеально подходит для выгодных продаж. Даритель выгодной продажи имеет право на вычет из благотворительного взноса, равный разнице между справедливой рыночной стоимостью собственности и суммой, полученной от благотворительной организации.

B. IRC Раздел 1011 (b) Базовое распределение. Даритель может признать некоторую прибыль от прироста капитала в сделке продажи по выгодной цене, потому что передача состоит как из подарка, так и из элемента продажи. Налоговая база дарителя в собственности должна быть распределена между компонентами подарка и продажи по следующей формуле:

Реализованная сумма X скорректированная основа
Справедливая рыночная стоимость

Разница между суммой, реализованной в результате сделки по выгодной продаже, и налоговой базой, относящейся к элементу продажи, представляет собой налогооблагаемую прибыль для донора.

C. Пример 2. Донору принадлежит собственность, прилегающая к существующему кампусу благотворительной организации. Благотворительная организация хотела бы приобрести недвижимость, а жертвователь готов продать ее благотворительной организации по выгодной цене.

Справедливая рыночная стоимость

1 000

Скорректированная база

200

Реализованная сумма

300

Распределение базы

Реализованная сумма
Справедливая рыночная стоимость

Х

Скорректированная база

300
1,000

Х 200

= 60

Расчет прироста

Реализованная сумма

300

Основа продажи

(60)

Признанная прибыль

240

IV.Подарочные аннуитеты, финансируемые за счет недвижимого имущества.

А. В целом. Аннуитет в виде благотворительного подарка может финансироваться за счет оцененной недвижимости, что позволяет дарителю распределить полученную прибыль от выгодной продажи на ожидаемую продолжительность жизни дарителя. Однако, если выплаты по CGA должны начаться сразу после передачи собственности в благотворительность, это создает неопределенность для благотворительной организации, поскольку она не знает, сколько денежных поступлений она признает от продажи собственности.

Б. Снижение риска для благотворительности. Один из способов снизить риск для благотворительной организации, связанный с этой неопределенностью, — это применить скидку при установлении суммы аннуитета. Например, если рента для донора в возрасте 75 лет в противном случае составила бы 5,8% от оценочной стоимости собственности, благотворительная организация могла бы вместо этого предложить выплату 4,5%, если CGA финансируется за счет недвижимости.

C. Дождитесь установки ставки аннуитета. Другой и, возможно, более точный способ уменьшить этот риск — подождать, чтобы установить ставку аннуитета до тех пор, пока недвижимость не будет продана, заключив договор дарения с этими положениями:

  1. Аннуитетный платеж будет определяться путем умножения согласованной ставки аннуитета (5.8% в данном случае) за счет чистой выручки, полученной благотворительной организацией от продажи имущества. Таким образом, если квалифицированная оценка говорит, что недвижимость стоит 1 000 000 долларов, но чистая выручка от продаж после комиссионных и других коммерческих расходов составляет 900 000 долларов, ежегодный платеж составит 52 200 долларов, а не 58 000 долларов.
  2. Но что донор сообщит о вычете подоходного налога, поскольку вычетом является оценочная стоимость собственности за вычетом приведенной стоимости аннуитетных платежей от благотворительной организации? Это не будет проблемой, если недвижимость будет продана раньше срока подачи налоговой декларации, в которой будет отражен подарок, поскольку к этому времени будет известна сумма аннуитета.Но на всякий случай в соглашении о дарении может быть предусмотрено, что аннуитет будет составлять согласованный процент, 5,8% от чистой выручки, если собственность будет продана, скажем, до 31 марта года, следующего за подарком, но если собственность не будет продать к тому времени аннуитет будет дисконтирован в размере 4,5% от оценочной стоимости.
  3. Соглашение о дарении предусматривает начало периода выплаты аннуитета в первый день месяца, следующего за датой получения благотворительной организацией чистой выручки от продаж.Таким образом, для CGA с ежеквартальными платежами первый платеж будет производиться в конце календарного квартала, на который приходится эта дата начала.
  4. Пример 3. В мае 1-го года донор в возрасте 75 лет передает имущество с оценочной стоимостью 1000000 долларов в благотворительную организацию в соответствии с соглашением о дарении, в котором благотворительная организация соглашается выплачивать дарителю аннуитет с выплатами в размере 5,8% от чистой выручки. от продажи имущества при условии, что эта выручка будет получена до 31 марта следующего года.Недвижимость продается, и чистая выручка в размере 900 000 долларов США поступает в благотворительный фонд 15 сентября. Благотворительная организация заключает с донором договор аннуитета, предусматривающий ежегодные выплаты в размере 52 200 долларов США, начиная с первого ежеквартального платежа, подлежащего выплате 31 декабря. В этом случае вычет доноров будет рассчитываться как отложенный CGA, финансируемый за счет имущества стоимостью 1 000 000 долларов США, с отсрочкой от подарка в мае до первого платежа в конце декабря.
  5. Предположим, что для продажи собственности требуется время, а благотворительная организация не получит выручку от продажи до 31 марта 2-го года.Благотворительная организация заключает контракт, предусматривающий выплату ежегодных выплат в размере 45 000 долларов США с выплатой первого ежеквартального платежа 30 июня.

V. Обремененное имущество.

A. Прямые подарки. Если собственность передается в благотворительную организацию с обязательством, сумма обязательства рассматривается как сумма, реализованная в целях применения правил выгодной продажи, описанных выше, даже если благотворительная организация не соглашается принять на себя или выплатить обязательство.

Б. УБТИ. Доход, финансируемый за счет заемных средств, который является одной из категорий несвязанного налогооблагаемого дохода от бизнеса, возникает, когда имеется задолженность по приобретению в отношении имущества, приносящего доход (например, прибыль от продажи этого актива). Задолженность по приобретению возникает, если благотворительная организация (или благотворительный фонд остатка) принимает на себя долг или принимает имущество, являющееся предметом долга, который недостаточно просрочен. Чтобы избежать возникновения задолженности по приобретению, долг должен быть размещен на собственности за пять лет до дарения, а даритель должен владеть недвижимостью в течение пяти лет.Ни в коем случае благотворительная организация не должна брать на себя долг.

C. Остаточные благотворительные фонды. Финансирование благотворительного остатка траста обремененным имуществом требует тщательного анализа ответственности по этому имуществу. Если долг достаточно просрочен, чтобы избежать проблемы UBTI, о которой говорилось выше, и если можно определить, что донор не несет личной ответственности по долгу, по контракту или по закону, донор может иметь возможность передать собственность трасту. с учетом ответственности, и в этом случае для определения признания прибыли, полученной в результате такой передачи, будут применяться описанные выше правила выгодной продажи.Если даритель несет личную ответственность по долгу, передача имущества трасту, являющемуся предметом долга, может помешать тому, чтобы траст квалифицировался как благотворительный остаток траста в соответствии с правилами траста доверителя. И если долг недостаточно просрочен, доход от собственности, включая прибыль от продажи, может привести к появлению разнообразия доходов UBTI, финансируемых за счет долга. В любой ситуации траст может быть профинансирован за счет собственного капитала в собственности (только если долг достаточно просрочен) следующим образом:

  1. Даритель передает в доверительное управление безраздельное право собственности на недвижимость.
  2. Даритель сохраняет единовременную долю в собственности, которая при продаже принесет достаточно денег, чтобы погасить всю ответственность.
  3. Даритель и траст заключают письменное соглашение о совместной аренде, в котором излагаются права дарителя и траста в отношении собственности. В этом соглашении даритель освобождает траст от ответственности по долгу.
  4. Даритель и траст, как соарендаторы, объединяются для продажи собственности.
  5. Донор использует свою долю выручки от продаж для погашения долга.

D. Пример 3. Ларри, 70 лет, владеет многоквартирным домом с амортизированной базой в 200 000 долларов и текущей справедливой рыночной стоимостью 1 000 000 долларов. Имущество обременено ипотекой в ​​результате рефинансирования с текущим балансом в 300 000 долларов. Ларри хотел бы использовать свой капитал в размере 700 000 долларов США для финансирования 8% благотворительного остатка чистого дохода unitrust.

Коэффициент CRT

40%

Разделение совместной аренды

700 000/300 000

Основа оставшейся части
30% от 200000

60 000

Реализованная сумма

300 000

Скорректированная база

(60 000)

Признанная прибыль

240 000

Удержание
40% от 700000

280 000

VI.УБТИ в Остаточных благотворительных трастах.

A. Любой UBTI CRT облагается акцизным налогом, равным UBTI — другими словами, UBTI CRT облагается налогом по ставке 100%. Оставшийся доход CRT освобожден от налога.

  1. Пример 4. CRT финансируется за счет многоквартирного дома. Хотя в здании нет ипотеки, в нем есть прачечная с оплатой монетами, которая приносит 10 000 долларов в год чистой прибыли с учетом расходов, включая амортизацию стиральных машин.CRT может продать недвижимость всего через 3 месяца (в течение которых чистый доход от прачечной составляет 2500 долларов) с приростом капитала в размере 1000000 долларов. UBTI из прачечной облагается акцизным налогом по ставке 100%, в то время как CRT сохраняет свое освобождение от налогов в отношении других доходов — в этом случае федеральный налог, подлежащий уплате CRT, составляет 2500 долларов.
  2. Пример 5. CRT финансируется за счет многоквартирного дома, который требует ремонта. Доверительный управляющий CRT берет взаймы 100 000 долларов, чтобы установить новую крышу и сделать некоторые косметические улучшения в собственности, чтобы подготовить ее к продаже, и продает собственность за прибыль в 500 000 долларов.Предположим, что ипотека в размере 100 000 долларов увеличила базовую стоимость собственности с 300 000 до 400 000 долларов. В результате CRT имеет 100 000/400 000 x 500 000, или 125 000 долларов дохода, финансируемого за счет долга. CRT сохраняет свое общее освобождение от налогов, но доход, финансируемый за счет долга, облагается налогом в размере 125 000 долларов.

B. Характер распределений. Правила регулируют влияние нового 100% акцизного налога на четырехуровневую систему IRC § 664 (b) для характеристики распределения CRT для целей налогообложения.В рамках четырехуровневой системы распределения CRT характеризуются как производимые, во-первых, из обычного дохода траста; во-вторых, от прироста капитала; в-третьих, от не облагаемого налогом дохода; и, наконец, из корпуса доверия. Правила предусматривают, что акцизный налог, взимаемый с UBTI CRT, рассматривается как уплаченный из доверительного корпуса. В то же время UBTI рассматривается как доход траста. Другими словами, UBTI будет включен в первый или второй уровни траста, а 100% акцизный налог на этот доход будет считаться уплаченным из этого корпуса.В нормативных актах конкретно указано, что 100% акцизный налог не подлежит вычету при определении налогооблагаемого дохода, распределяемого между бенефициаром.

  1. Пример 6. Благотворительный фонд аннуитета остатка распределяет 100 в год. В текущем году CRAT имеет обычный доход в размере 60, из которых 10 — UBTI. CRAT имеет нераспределенный доход первого уровня за 15 предыдущих лет и нераспределенный прирост капитала второго уровня 50. Распределение 100 в текущем году будет охарактеризовано как обычный доход в размере 75 (60 за текущий год и 15 накопленных за предыдущие годы) и капитал усиление 25.Акцизный налог в размере 100% UBTI, или 10, распределяется по корпусу и не влияет на налогооблагаемую прибыль CRAT на уровнях 1 и 2.

VII. Частичный интерес к недвижимости.

A. Общие. Не допускается вычет на благотворительность (для целей налога на прибыль, наследство или дарение) из благотворительного подарка в размере, меньшем, чем вся доля дарителя в части собственности. Хотя есть исключения из этого общего правила, которые формируют основу для области планируемой благотворительности, эти исключения узко истолковываются IRS и судами.

B. Исключения.

  1. Вклад дарителя в размере всей доли в собственности может быть вычтен, даже если то, что принадлежит дарителю, является частичной долей.
  2. Оставшаяся доля в благотворительном трастовом фонде или фонде объединенного дохода.
  3. Доходный процент в благотворительном трастовом фонде. Обратите внимание, что, хотя взносы во все квалифицированные благотворительные ведущие трасты будут иметь право на вычет налога на дарение и наследство, только взносы в те, которые также являются трастами доверителя, будут иметь право на вычет подоходного налога.IRC §170 (f) (2) (B).
  4. Оставшаяся часть личной собственности или фермы.
  5. Неразделенная часть (не в доверительном управлении) всей доли дарителя в собственности.
  6. Частичная заинтересованность в сохранности. IRC §170 (F) (3) (B).

C. Общие нарушения.

  1. Дарение права пользования имуществом без перехода права собственности.
  2. Сохранение дарителем существенных прав на имущество.

VIII. Остающийся интерес к личному месту жительства.

A. Общие. Благотворительный вычет разрешен для пожертвования в виде личного жилья, при условии, что пожизненное имущество остается у дарителя. Данный автомобиль очень хорошо подходит для таких ситуаций:

  1. Даритель желает сделать завещательный благотворительный дар недвижимого имущества, пользуясь вычетом текущего подоходного налога;
  2. Донор, получающий доход, например, от IRA или от инвестиций, но без доступных налоговых вычетов;
  3. Даритель, который хочет сделать солидный благотворительный подарок сейчас, не теряя при этом безопасности;
  4. Донор, который «богат домом, но беден наличными»;
  5. Даритель, который хотел бы спланировать свое имущество, чтобы избежать процесса завещания, сделав передачу значительного актива без завещания.
  6. Чтобы получить право на вычет подоходного налога, наследства и налога на дарение, этот тип подарка должен соответствовать четырем основным требованиям.

B. Личное место жительства: Чтобы получить право, личное место жительства не обязательно должно быть основным местом жительства дарителя. Например, загородный дом дарителя считается личным местом жительства. Согласно правилам IRS, все, что требуется для того, чтобы что-то квалифицировалось как личное жилище, — это наличие в нем помещений для приготовления пищи, сна и санитарии.Rev. Rul 74-241. IRS даже постановило, что лодка, отвечающая этим требованиям, считается личным местом жительства. PLR 8015017. Правила предусматривают, что личное жилище также включает в себя имущество, принадлежащее дарителю в кооперативе, если квартира, которую даритель имеет право занимать, используется дарителем как личное жилище.

  1. В PLR 8711038 часть дома была сдана жертвователем в аренду постороннему арендатору. Тем не менее Налоговое управление США пришло к выводу, что данная недвижимость квалифицируется как личное жилище для целей данного положения.В Постановлении частного письма цитируется Постановление о доходах 78-303, в котором фермер-пенсионер, часть фермы которого была сдана в аренду не связанной с ним третьей стороне, пожертвовал ферму на благотворительность в соответствии с оставшимся у фермера пожизненным имуществом. (Обратите внимание, что одно и то же положение Кодекса предусматривает дарение как личных домов, так и ферм, при условии сохранения пожизненного имущества). Кажется, что эту логику следует распространить на дуплекс или триплекс, если часть собственности использовалась дарителем в качестве места жительства.

C. Not in Trust. Второе требование для того, чтобы оставшиеся проценты соответствовали требованиям, — это то, что дар не может быть передан в доверительное управление. Обратите внимание, что это может быть проблемой для завещательных даров оставшейся части через живое доверие.

  1. Пример 7. Мать обеспечивает своим живым доверием, что после ее смерти ее жилище будет передано в доверительное управление для конечной выгоды ее альма-матер, сохраняя за своей дочерью право использовать этот доверительный актив во время ее жизни. продолжительность жизни.В благотворительном вычете налога на наследство может быть отказано, поскольку оставшаяся часть процентов передается на благотворительность через траст. Ред. Рул 76-357. Этого результата можно было бы избежать и сохранить налоговый вычет на наследство, если бы живой траст вместо этого предусматривал, что в случае смерти матери доверительный управляющий должен передать имущество на благотворительность в соответствии с пожизненным имуществом дочери.

Д. Безотзывно. Третье требование состоит в том, что оставшаяся часть процентов, передаваемая на благотворительность, должна быть безотзывной.В Постановлении о доходах 85-23 донор должен передать семейную ферму в наследство ребенку А на всю жизнь, а оставшуюся часть — на благотворительность. Все идет нормально. Однако в завещании также предусмотрено, что, если Ребенок B пережил ребенка A, оставшаяся часть перейдет к ребенку B вместо благотворительности. IRS постановило, что это завещание благотворительной организации было условным, и в вычете благотворительного налога было отказано.

  1. Пример 8. Даритель сохраняет за собой право жить в своем доме до конца своей жизни и предусматривает, что после ее смерти имущество должно быть передано на благотворительность, но только в том случае, если ее брат не сможет пережить дарителя.Если брат жив до смерти дарителя, дом переходит к нему. IRS запретило вычет по подоходному налогу с благотворительных организаций в этой ситуации, постановив, что если вероятность того, что не благотворительный бенефициар получит имущество, превышает 5%, вычет не допускается.
  2. Пример 9 . Дарение жилища на благотворительность должно быть неограниченным (распространяется только на оставшееся пожизненное имущество). Например, если даритель предусматривает передачу своего места жительства благотворительной организации с учетом его жизненного состояния, но дополнительно предусматривает, что, когда благотворительная организация продает дом, 20% выручки должно быть передано брату дарителя.В этой ситуации вычет подоходного налога с благотворительных организаций не допускается, поскольку благотворительность не является неограниченной.
  3. Предположим, вместо этого, что даритель передал 80% собственности благотворительной организации и 20% брату, при этом проценты обоих соарендаторов подлежат пожизненному наследству дарителя. Таким образом, когда благотворительная организация и брат объединятся, чтобы продать дом после смерти дарителя, желаемый результат будет достигнут. В Постановлении 87-37 о доходах Налоговое управление США определило, что жертвователь имеет право на вычет подоходного налога на благотворительные цели в размере 80%.

E. Остаток в самом имуществе. Четвертое требование, к которому IRS относится довольно серьезно, но которое вызвало удивительную путаницу на протяжении многих лет, о чем свидетельствует ряд постановлений, заключается в том, что благотворительная организация должна получать оставшуюся долю в самой собственности, в отличие от выручка от продажи имущества. В Постановлении о доходах 76-543, дополненном Постановлением о доходах 77-169, Налоговое управление США постановило, что не допускается благотворительный вычет в отношении оставшейся доли в личном жилище умершего, завещанной благотворительной организации в соответствии с завещанием, которое предусматривает, что оставшаяся часть должна быть продана на смерть пожизненного арендатора и выручка от продажи выплачиваются на благотворительность.Это болезненный результат, поскольку даритель, вероятно, думал, что оказывает благотворительную услугу, возложив ответственность за продажу дома на исполнителя своего имущества, а не на благотворительность.

  1. Даже если благотворительной организации будет передана безотзывная оставшаяся доля в личном жилище, для донора может быть вполне разумным желание сохранить гибкость для конвертации сохраненного пожизненного имущества в наличные. Предположим, что в договоре о пожизненном имуществе благотворительная организация соглашается с тем, что, если дарителю необходимо выехать из дома из-за плохого состояния здоровья, благотворительная организация присоединится к дарителю в продаже жилья, а выручка от продажи поделится между ними актуарно. .Налоговое управление США в Постановлении о доходах 77-305 постановило, что это создает шанс того, что благотворительная организация в конечном итоге получит нечто иное, чем прямое право собственности на резиденцию, а именно выручку от продажи оставшейся доли в жилом доме. В удержании было отказано.
  2. Желание дарителя сохранить эту гибкость понятно, особенно если собственный капитал в доме является его самым большим активом. Например, в будущем ей могут потребоваться значительные средства для переезда в учреждение для престарелых.Однако опыт нескольких организаций с активными программами проживания по месту жительства показывает, что один и тот же результат часто достигается добровольно, без каких-либо юридических прав, сохраняемых донором, чтобы добиться такого результата. На это есть несколько причин. Во-первых, один из немногих недостатков договоренности о пожизненном имуществе, как и некоторых других форм запланированных подарков, заключается в том, что благотворительная организация должна ждать, чтобы получить денежную выручку от подарка. Если даритель, которому необходимо преобразовать свое пожизненное имущество в жилом доме в наличные, обратится в благотворительную организацию с предложением о продаже, многие организации согласятся с планом, чтобы ускорить срок погашения подарка.Более того, поскольку одна из основных концепций запланированного пожертвования заключается в том, что благотворительность пытается удовлетворить законные интересы дарителя, простые отношения с дарителями сделают благотворительные организации восприимчивыми к этому предложению, даже если пожизненный арендатор не имеет законного права требовать результата. .

F. Шаги в подарок. Прежде чем личное жилище будет принято благотворительной организацией, благотворительная организация должна расследовать обстоятельства, которые могут повлиять на ее обязанности как владельца собственности.

  1. Получите отчет о праве собственности, чтобы обеспечить четкую цепочку правового титула, и подумайте о страховании правового титула.
  2. Проверить наличие ковенантов, сервитутов и других соглашений, влияющих на собственность.
  3. Подтвердите соответствие зонирования.
  4. Проверить строительные нормы и правила.
  5. Осмотреть недвижимость на предмет дефектов материала.
  6. Следуйте стандартным процедурам, описанным ниже, в отношении экологической опасности недвижимого имущества.

G. Требуется документация. Акт — это форма документации, необходимая для передачи имущества от дарителя благотворительной организации. Документ должен содержать формулировку, закрепляющую за дарителем (или одним или несколькими другими лицами) право проживать в резиденции пожизненно или в течение нескольких лет. Требования к формальностям сделки варьируются от штата к штату. Таким образом, акт должен быть подготовлен или, по крайней мере, рассмотрен поверенным, допущенным к практике в штате, где находится резиденция. Поскольку по договору пожизненный арендатор и благотворительная организация будут владеть долей в собственности, необходимо заключить письменное соглашение о пожизненной сдаче в аренду, в котором четко оговариваются условия пожизненного имущества.В соглашении о пожизненном аренде должно быть предусмотрено, что в обязанности пожизненного арендатора входит ответственность за содержание собственности и уплату налогов на недвижимость. Договор дарения пожизненного найма должен требовать, чтобы пожизненный арендатор застраховал имущество, указав благотворительную организацию в качестве одной из застрахованных сторон. Соглашение должно предоставлять благотворительной организации право доступа к собственности в любое время после соответствующего уведомления с целью осмотра собственности. Документ может разрешить пожизненному арендатору сдать недвижимость в аренду другому лицу, но только в том случае, если благотворительная организация согласится на аренду.

  1. Образец договора дарения пожизненной аренды прилагается как Приложение A .

H. Расчет удержания. Для расчета вычета подоходного налога дарителя проектировщик должен знать рыночную стоимость собственности, срок полезного использования здания в собственности, аварийную стоимость этого здания, срок удержания процентов (обычно в течение одного или нескольких жизней). , но, возможно, сроком на несколько лет) и применимой федеральной ставкой (AFR) за месяц подарка.Причина, по которой вам нужен срок полезного использования здания и его ликвидационная стоимость, заключается в том, что Раздел 170 (f) (4) Кодекса предписывает, что амортизация и истощение должны приниматься во внимание для целей определения остаточной стоимости. Применяется прямолинейная амортизация, которая требует срока полезного использования и ликвидационной стоимости здания.

  1. Совет по планированию: Чем больше стоимость земли по отношению к стоимости здания, тем больше вычет. Это дает более крупные благотворительные отчисления на пожертвования на оставшуюся жилую недвижимость в частях страны с высокой стоимостью жилой недвижимости.
  2. Срок полезного использования исчисляется со дня подарка. Распределение между землей и зданием может быть взято из оценки или, возможно, из счета по налогу на недвижимость. После того, как часть стоимости имущества, которая может быть отнесена к структуре, будет определена, типичный расчет предполагает, что конечная аварийная стоимость сооружения будет составлять 20% от этой суммы после срока полезного использования в течение сорока пяти лет.
  3. AFR может быть выбран из AFR за текущий месяц или за предыдущие два месяца, в зависимости от того, что дает наибольший благотворительный вычет.
  4. Пример 10: Даритель в возрасте 80 лет владеет своим домом стоимостью 1 000 000 долларов без какой-либо ипотеки или других обременений. Когда она вносит дом в свою альма-матер, с учетом сохраненного за ней пожизненного имущества, она имеет право на вычет подоходного налога в размере примерно 668 000 долларов. Если же, с другой стороны, тот же даритель вместо этого оставит собственность своей альма-матер в своем завещании с учетом пожизненного имущества ее дочери, то в возрасте 50 лет имущество дарителя будет иметь право на благотворительный налоговый вычет в размере около 255000 долларов.(Существенная разница в вычете объясняется разницей в возрасте пожизненных арендаторов.)

I. Возможности планирования. Несмотря на то, что IRS очень серьезно относится к основным требованиям, это не означает, что эта запланированная благотворительная организация является полностью негибкой. Фактически, у планировщиков есть множество возможностей проявить свой творческий потенциал.

  1. В правилах прямо разрешено перечисление оставшейся части благотворительной помощи на срок в несколько лет, а не на пожизненное имущество.

    Пример 11: Даритель предполагает, что он не будет использовать домик на берегу озера после того, как его дети вырастут. Он может отдать дом на благотворительность, при условии сохранения за собой права пользования имуществом, скажем, в течение семи лет. Это приведет к значительно большему вычету для более молодых жертвователей по сравнению с сохранением права использовать собственность в течение всей их жизни.

  2. Говоря о домах для отдыха, Постановление о доходах 75-420 включало оставшуюся долю в личном жилом доме в сочетании с текущим даром общей аренды.(Одно из других исключений из правил о частичном проценте — дарение неделимой части всей доли участия дарителя в собственности.)

    Пример 12 : Даритель использовал домик у озера только летом. Он передал имущество в свою альма-матер, сохранив за собой право пользоваться имуществом при жизни только в летние месяцы. Колледж имел право использовать собственность в остальное время года (и фактически колледж планировал использовать собственность в течение учебного года для учебного центра и для проведения мероприятий).IRS разрешил двойной вычет — для общей аренды в отношении исключительного права на использование собственности в течение учебного года и оставшейся части процентов и права владения личным жилым помещением в летнее время.

J. Вопросы трансфертного налога. Налоги на дарение или наследство необходимо будет учитывать, если даритель передает право пользования резиденцией бенефициару, не являющемуся супругом (супругой), например ребенку, вместо того, чтобы сохранить это право за собой.

  1. Если передача осуществляется в течение жизни дарителя, текущий налог на дарение, возникающий в связи с пожизненным имуществом, переданным не благотворительному бенефициару, может быть избежан дарителем, сохранив за собой право аннулировать проценты этого лица либо в течение жизни, либо через дарителя. буду.
  2. Пример 13: Даритель может передать имущество на благотворительность при условии, что у нее есть право оставаться в собственности на всю жизнь, за которым следует право ее дочери проживать в этой собственности всю свою жизнь. Если она сохранила за собой право аннулировать проценты дочери, в настоящее время налог на дарение в связи с подарком дочери взиматься не будет. Однако, если даритель умирает, не воспользовавшись правом отзыва, актуарная стоимость пожизненного имущества дочери в резиденции, определенная на момент смерти дарителя, будет включена в состав дарителя для целей налога на наследство.

K. Исключение прироста.

Раздел 121 Кодекса

предусматривает, что валовой доход не включает прибыль от продажи жилья, если в течение пятилетнего периода, заканчивающегося на дату продажи, недвижимость использовалась налогоплательщиком в качестве основного места жительства в течение периода, составляющего в совокупности два года или более. Исключение составляет прибыль до 250 000 долларов США (или 500 000 долларов США для налогоплательщиков, подающих совместную декларацию, при соблюдении определенных требований).

  1. Существует специальное положение, позволяющее исключить прибыль в соответствии с разделом 121, если продаваемый процент не является самим основным местом проживания, а является оставшимся процентом в основном жилом доме.Поскольку финансирование подарочного аннуитета за счет остатка процентов в резиденции рассматривается для целей налогообложения как выгодная продажа оставшейся доли, это положение Раздела 121 позволяет исключить прибыль, полученную от такой выгодной продажи, из валового дохода.
  2. Пока донор является аннуитетом, прирост капитала, признанный от передачи оценочной собственности в обмен на ренту, признается в течение ожидаемой продолжительности жизни дарителя / аннуитета. Это означает, что часть каждого полученного аннуитета будет облагаться налогом как обычный доход, часть будет представлять собой не облагаемое налогом возмещение донорской базы в собственности, а оставшаяся часть будет отражаться в признании прироста капитала.Если донор иным образом выполняет требования об исключении прибыли в соответствии с Разделом 121, часть прироста капитала может быть исключена из валового дохода до всей допустимой суммы (250 000 долларов США или 500 000 долларов США при совместной подаче). Как показано в следующих примерах, это может быть достигнуто путем добавления доступной суммы исключения к базе донора в резиденции при расчете налогообложения аннуитетных платежей

Л. Комбинация с подарочной аннуитетом. Это популярный вариант сделки купли-продажи.Актуарная стоимость полученного аннуитета рассматривается как сумма, реализованная донором в связи с переводом. Сумма любых обязательств, которым подвержено имущество, также учитывается как часть реализованной суммы.

  1. Распределение базы по переданной собственности и результирующий прирост капитала определяется аналогично распределению в сделках по выгодной продаже. Если происходит погашение обязательств, основа должна быть распределена между оставшимся пожизненным имуществом, частью аннуитета, частью погашения обязательств и частью дарения переданного имущества.
  2. Прибыль, относящаяся к погашению обязательства, признается донором в год передачи, но прибыль, относящаяся к величине аннуитета, равномерно распределяется в течение ожидаемой продолжительности жизни аннуитетов, если аннуитет не передается.

Пример 14: Донор в возрасте 75 лет хотел бы профинансировать подарочный аннуитет на свое место жительства с рыночной стоимостью 300 000 долларов США и базисом 50 000 долларов США. Поскольку потенциальная прибыль от продажи жилого дома не превышает доступного исключения прибыли по Разделу 121 в размере 250 000 долларов, планировщик подарков может рассматривать аннуитет как финансируемый наличными деньгами для целей расчета налогообложения аннуитетных платежей.

Стоимость остатка

176 100 долл. США

Аннуитет 5,8%

$ 10 214

Обычный доход

$ 7803

Tax Free

$ 2,411

Пример 15: Предположим, что дом этого дарителя стоит 1 000 000 долларов с базисом 50 000 долларов.Поскольку потенциальная прибыль в размере 950 000 долларов США превышает сумму исключения из Раздела 121, нам нужно будет выполнить следующий расчет, чтобы определить, какая часть ее ежегодного платежа будет признана в качестве прироста капитала, если таковая имеется.

Стоимость остатка

591 535 долларов США

Аннуитет 5,8%

34 309 долл. США

Признание прироста

Отнести к остатку

591,535 / 1,000,000 X 50,000

29 577

Приведенная стоимость аннуитета

325 179

Основа продажи

325,179 / 591,535 X 29,577

16 259

Плюс раздел 121 сумма исключения выгоды

250 000

База продаж скорректированная

266 259

Признанная прибыль (более 12.4 года)

58 920

Налогообложение аннуитета

Не облагаемая налогом часть

11 798

Прирост капитала

14 414

Обычный доход

8 097

Пример 16 . Предположим, что даритель (75 лет) владеет своим домом стоимостью 1 250 000 долларов США с учетом ипотечного кредита в размере 200 000 долларов США, в котором у нее есть основание в 300 000 долларов, которые она хотела бы использовать для финансирования подарочной ренты.

Расчет аннуитета

Собственный капитал (1,250,00 — 200,000 долларов США)

1 050 000 долл. США

Остаток (59,2%)

621 600

Аннуитет 5.8%

36053

Признание прироста

Обязательства, распределенные на остаток (59,2%)

118 400

Приведенная стоимость аннуитета

341 706

Общая сумма реализации

460,106

База, отнесенная к остатку (59.2%)

177 600

Основа продажи

460,106 / 621,600 х 177,600

131 459

Общая прибыль 460,106 — 131,459

328 647

Прибыль, относящаяся к обязательству

118 000/460 106 X 328 647

84 286

Используйте эту сумму как исключение по Разделу 121

(84 286)

Прибыль, облагаемая налогом в этом году

0

Оставшаяся прибыль

244,361

Меньше оставшихся исключений по Разделу 121

(165 714)

Прирост капитала, относящийся к аннуитету

78 647

(признано более 12.4 года)

М. Управление рисками. Благотворительная организация, выдающая подарочный аннуитет в обмен на оставшуюся долю в жилом доме, принимает на себя риски, связанные с этим остатком, включая риски, связанные с тем, что имущество не может быть продано по оценочной стоимости, когда срок действия пожизненного имущества прекращается, и что имущество может продлиться дольше. период времени для продажи, означающий, что благотворительная организация будет нести расходы на обслуживание, налоги, страхование и другие текущие расходы в ожидании продажи.В то же время благотворительная организация берет на себя существенные обязательства по выплате ренты. Чтобы снизить риски, связанные с этим механизмом финансирования подарков, благотворительная организация может применить скидку к сумме аннуитета, которую она готова выплатить в обмен на оставшуюся часть процентов в резиденции. Например, вместо 5,8% аннуитета, выплачиваемого 75-летнему человеку на предыдущих трех иллюстрациях, благотворительная организация может предложить уменьшенную сумму, скажем, на 4,5%.

IX. Требования к оценке и вопросы оценки.

А. В целом. Доноры должны получить квалифицированную оценку благотворительных взносов на определенную собственность, включая недвижимость, если заявленная стоимость собственности превышает 5000 долларов. Эти правила были усилены Законом о создании рабочих мест в США (2004 г.) и Законом о пенсионной защите (2006 г.).

B. Форма IRS 8283. Даритель должен приложить эту форму к своей налоговой декларации за год, в котором испрашивается вычет за подарок.

  1. Оценка должна быть произведена не ранее, чем за 60 дней до даты уплаты взноса, но до подачи налоговой декларации, в которой впервые испрашивается вычет.
  2. Оценка должна проводиться квалифицированным оценщиком, который является лицом с поддающимся проверке образованием и опытом в оценке соответствующего типа собственности, для которой проводится оценка. Согласно правилам, предложенным IRS, человек имеет поддающееся проверке образование и опыт, если он успешно завершил курс профессионального обучения или уровня колледжа по оценке соответствующего типа собственности и имеет два или более лет опыта в оценке этого типа собственности.Кроме того, поскольку для получения обозначения от признанной профессиональной организации по оценке требуются значительное образование и опыт, считается, что оценщики с такими обозначениями продемонстрировали достаточное поддающееся проверке образование и опыт.
  3. Оценка должна включать:
    o Описание собственности
    o Дата дарения
    o Условия любого соглашения, касающегося использования собственности
    o Имя, адрес и т. Д. Квалифицированного оценщика
    o Квалификация оценщика o Конкретные используемый стандарт оценки (например,г., восстановительная стоимость, капитализация дохода от продажи сопоставимого имущества)
  4. Если заявленный вычет составляет более 500 000 долларов, то полная оценка (а не только форма 8283) должна быть приложена к налоговой декларации, по которой испрашивается оценка.

C. Сроки. Оценка должна быть произведена не ранее, чем за 60 дней до подарка. Он должен быть получен до истечения срока (включая продление) возврата, на который в первую очередь запрашивается вычет за подарок.

D. Корректировка стоимости. Те же скидки, которые работают в пользу налогоплательщика для целей налога на дарение и имущество — например, скидки из-за отсутствия контроля и реализуемости, которые влияют на стоимость частичной доли в недвижимости или доли в семейном коммандитном товариществе — также должны Учитываться при определении размера благотворительного отчисления.

E. Раскрытие информации благотворительными организациями. Если благотворительная организация реализует пожертвованное имущество в течение 2 лет после подарка, она должна уведомить IRS о продажной цене, используя форму 8282.

X. Снижение риска для благотворительной организации.

A. Опасности для окружающей среды. Благотворительная организация в качестве собственника (в случае прямого подарка) или попечителя (в случае доверительного подарка) может нести ответственность за расходы на уборку опасных отходов.

B. Политика экологической экспертизы. Многие благотворительные организации приняли политику, согласно которой организация не может принимать в дар недвижимость без предварительной оценки экологических рисков.

  1. Оценка может выявить проблемы и помочь количественно оценить затраты на их исправление.
  2. Оценка может также защитить благотворительную организацию от проблем, которые обнаруживаются позже, поскольку организация проявила должную осмотрительность при исследовании собственности, даже если проблемы, которые позже обнаружатся, не были обнаружены в ходе оценки.
  3. Если оценка выявляет проблему с опасными отходами, лицо, организующее оценку, должно уведомить возможного покупателя о материальных проблемах.

C. ООО «Использование недвижимого имущества в подарок». В своем Уведомлении 2012-52 IRS подтвердил, что даритель может передать собственность единственной компании с ограниченной ответственностью (SMLLC), принадлежащей благотворительной организации, и рассматривать эту передачу в налоговых целях как взнос на благотворительность. Если благотворительная организация должным образом сформирована и поддерживается, SMLLC защищает благотворительную организацию от ответственности, возникающей из активов SMLLC, но в отличие от корпорации или даже другой освобожденной от налогов организации, такой как поддерживающая организация, SMLLC не учитывается для целей налогообложения.

  1. Современное письменное подтверждение, требуемое жертвователем для обоснования благотворительного вычета, выдается благотворительной организацией, а не ее SMLLC.
  2. Обратите внимание, что это решение настолько эффективно и легко реализуется, что организациям, разрабатывающим подарки в виде недвижимости, следует серьезно подумать о создании SMLLC для получения и реализации этих подарков. Некоторые благотворительные организации используют отдельную LLC для каждого подарка собственности, в то время как другие используют одну такую ​​организацию для всех таких подарков.

XI.Практические вопросы.

А. Управление недвижимостью. Среди прочего, благотворительная организация должна определить, обладает ли она адекватными административными ресурсами, чтобы действовать в качестве управляющего недвижимым имуществом, исходя из предположения, что это имущество будет удерживаться и эксплуатироваться в течение некоторого времени до продажи.

B. Отрицательный денежный поток. Аналогичным образом организация должна проанализировать операционный доход (если таковой имеется) и расходы, связанные с недвижимостью, чтобы определить вероятность и степень отрицательного денежного потока.Это финансовое решение, чтобы определить, готова ли организация финансировать любой отрицательный денежный поток, связанный с недвижимостью, полученной от доноров.

Практика благотворительного сектора
at
Mitchell Silberberg & Knupp LLP:

На службе у общества с 1908 г.

Связаться с Дэвидом Уилером Ньюманом
(310) 312-3171 ▪ [email protected]


ПРИЛОЖЕНИЕ А

ДАТА: _____________________

УНИВЕРСИТЕТ XXXX ФОНДА
Директор по планированию пожертвований


Re: Дар личного места жительства
УНИВЕРСИТЕТ XXXX ФОНДА

Дамы и господа:

Настоящее письмо подтверждает мое желание сделать благотворительный взнос в УНИВЕРСИТЕТ XXXX ФОНДА («УНИВЕРСИТЕТ XXXX ФОНДА») в виде подарка в виде оставшейся части моей личной резиденции, расположенной в XXXX, XXXX, и будет изложил свое понимание условий подарка.

Я согласился подписать Соглашение о предоставлении гранта, передавая УНИВЕРСИТЕТУ ХХХХ ФОНД полностью мою долю в моем личном проживании в ХХХХХХХ, ХХХХ, как более подробно описано в Приложении «А» к настоящему документу. Этот перевод зависит от моего права проживать в резиденции в течение моей жизни.

Мое право на проживание в резиденции может быть прекращено в любое время до моей смерти, если я, лицо, имеющее должным образом оформленную доверенность, разрешающую ему или ей действовать от моего имени, или опекун или опекун, назначенный для управления моим имуществом письменно уведомляет УНИВЕРСИТЕТ XXXX ФОНДА о добровольном прекращении моего права на проживание.Форма Уведомления о прекращении действия прилагается как Приложение «1».

Насколько я понимаю, УНИВЕРСИТЕТ XXXX FOUNDATION внесет в Офис регистратора округа документ о предоставлении субсидии, который я оформляю.

Я буду поддерживать дом в таком же хорошем состоянии, в каком оно есть сегодня, за исключением нормального износа, и согласен сделать все необходимые ремонтные работы. Я произведу все выплаты по ипотеке, если таковые будут, своевременно. Я понимаю, что, принимая этот подарок, УНИВЕРСИТЕТ XXXX FOUNDATION не берет на себя никаких обязательств по уплате налогов, страховых взносов, расходов на техническое обслуживание или ремонт, ипотечных платежей, оценочных или управленческих сборов («Оценки»), которые относятся к периоду, в котором я проживаю. резиденция.Скорее, я согласился своевременно оплачивать все начисления взносов, пока я живу по месту жительства.

Я не буду вносить никаких структурных изменений или улучшений в резиденцию, а также не буду вносить серьезных изменений в использование резиденции, включая аренду, без предварительного письменного согласия УНИВЕРСИТЕТА XXXX FOUNDATION.

Страховое покрытие, которое я предоставляю, будет достаточным для покрытия полной восстановительной стоимости жилища, и в качестве дополнительного застрахованного будет указано УНИВЕРСИТЕТ XXXX ФОНДА.В случае ущерба, покрываемого страховкой, по моему выбору, доступные страховые выплаты могут быть использованы для ремонта и замены любого ущерба, нанесенного жилью. Я согласен с тем, что, если я не приму это решение, доходы от такого страхования будут разделены между УНИВЕРСИТЕТОМ XXXX FOUNDATION и мной пропорционально нашим соответствующим интересам в резиденции на момент получения таких доходов.

Если до своей смерти я уведомлю УНИВЕРСИТЕТ XXXX ФОНДА об отказе от своего права на проживание, я оплачу все начисления, относящиеся к периоду, в течение которого я проживаю, о котором я получил письменное уведомление УНИВЕРСИТЕТ XXXX ФОНДА.УНИВЕРСИТЕТ XXXX FOUNDATION несет ответственность за уплату любых взносов, относящихся к периоду после даты, когда я прекращаю проживать в резиденции.

УНИВЕРСИТЕТ XXXX ФОНДА имеет право, но не обязан, производить платежи, которые я обязан заплатить, если я не произведу их своевременно, как указано выше. Если УНИВЕРСИТЕТ XXXX FOUNDATION произведет какие-либо платежи, которые я обязан произвести в соответствии с нашим соглашением, я согласен возместить УНИВЕРСИТЕТУ XXXX FOUNDATION эти суммы.До погашения мной УНИВЕРСИТЕТ XXXX ФОНДА будет иметь право зачесть любые причитающиеся мне платежи от УНИВЕРСИТЕТА XXXX ФОНДА, включая, помимо прочего, мое право на получение ежегодных платежей от УНИВЕРСИТЕТА XXXX ФОНДА. Любые суммы, которые я обязан выплатить УНИВЕРСИТЕТУ XXXX FOUNDATION, которые остаются невыплаченными на момент моей смерти, являются обязательством моего имущества.

Настоящим я передаю УНИВЕРСИТЕТУ XXXX ФОНДА все личное имущество, находящееся в резиденции (или на участке, на котором расположена резиденция), за исключением случаев, когда такая личная собственность была удалена из резиденции моим личным представителем в течение тридцати дней после моей смерти в соответствии с на положение в моем завещании или в траст, которому была передана моя личная собственность.Я согласен предоставить УНИВЕРСИТЕТУ XXXX FOUNDATION имена и контактную информацию моих личных представителей (исполнителей и попечителей), а также копии любых положений, касающихся этой личной собственности, содержащихся в моих документах по имущественному планированию. Я понимаю, что УНИВЕРСИТЕТ XXXX FOUNDATION не несет ответственности за мою личную заботу или благополучие, и что УНИВЕРСИТЕТ XXXX FOUNDATION призывает меня назначить консерватора и предоставить УНИВЕРСИТЕТУ XXXX FOUNDATION имя и контактную информацию назначенного мной консерватора.

Если вышеизложенное точно отражает ваше понимание нашего соглашения, пожалуйста, подпишите это письмо, где указано ниже.


Искренне Ваш,



ДЖЕЙН СМИТ


Корпуса


ПРИЕМКА

Передача места жительства, которое вы в настоящее время занимает, как описано в Приложении «A» к настоящему документу, принимается УНИВЕРСИТЕТОМ XXXX ФОНДА на условиях, изложенных выше.

ДАТА: __________________

УНИВЕРСИТЕТ XXXX ФОНДА

От:
ВИКТОР ВИПИ


ЗАПРОСИТЬ ЗАПИСЬ И
ПРИ ЗАПИСИ ПОЧТЫ НА:

УНИВЕРСИТЕТ XXXX ФОНДА
___________________
___________________


УВЕДОМЛЕНИЕ О ДОБРОВОЛЬНОМ РАСТОРЖЕНИИ

В соответствии с условиями оговорки, содержащейся в этом конкретном Соглашении о предоставлении от ДЖЕЙН СМИТ УНИВЕРСИТЕТУ ХХХХ ФОНДА, предоставление недвижимости в ХХХХ, ХХХХ, описанных в Приложении А к настоящему документу, ДЖЕЙН СМИТ настоящим уведомляет о добровольном прекращении права ДЖЕЙН СМИТ зарезервировано право на исключительное владение, пользование и пользование арендной платой, выпусками и прибылью от указанной собственности.

Дата: _________________



ДЖЕЙН СМИТ

ГОСУДАРСТВО ХХХХ)
) сс.
ГРАФСТВО)

_________________________ передо мной, ____________________________________ (сюда вставьте имя и должность офицера), лично явилась ДЖЕЙН СМИТ, лично известная мне (или доказанная мне на основе удовлетворительных доказательств) как лицо, имя которого указано во внутреннем документе. и подтвердил мне, что он / она выполнил то же самое в его / ее уполномоченном качестве, и что своей подписью на документе лицо или организация, от имени которой действовало лицо, исполнили документ.

СВИДЕТЕЛЬСТВО моей руки и официальной печати.

[УПЛОТНЕНИЕ]


Государственная подпись нотариуса


ЗАПРОСИТЬ ЗАПИСЬ И
ПРИ ЗАПИСИ ПОЧТЫ НА:

УНИВЕРСИТЕТ XXXX ФОНДА
Директор по планированию пожертвований
_______________________________
_______________________________

ПОЧТОВЫЕ НАЛОГОВЫЕ ОТЧЕТЫ:
ДЖЕЙН СМИТ, 123 MAIN STREET, XXXX, XXXX

______________________________________________________________________________

ГАРАНТИЙНЫЙ АКТ

ДЖЕЙН СМИТ настоящим предоставляет УНИВЕРСИТЕТУ XXXX ФОНДА недвижимость, широко известную как 123 MAIN STREET, XXXX, XXXX, описанную в Приложении А к настоящему документу, оставляя за Праводателем исключительное владение, использование и пользование арендной платой. и прибыль от вышеупомянутого предоставленного имущества для и в течение срока действия Концедента.Такое резервирование должно быть прекращено до смерти Концедента, если письменное уведомление о добровольном прекращении такого резервирования в записываемой форме направлено УНИВЕРСИТЕТУ XXXX ФОНДА Концедентом или лицом, уполномоченным должным образом оформленной Доверенностью на предоставление такое уведомление от имени Концедента или любого консерватора или опекуна, назначенного судом компетентной юрисдикции для управления имуществом Концедента.


Дата: _________________


ДЖЕЙН СМИТ

ГОСУДАРСТВО ХХХХ)
) сс.
ГРАФСТВО)

_________________________ передо мной, ____________________________________ (сюда вставьте имя и должность офицера), лично явилась ДЖЕЙН СМИТ, лично известная мне (или доказанная мне на основе удовлетворительных доказательств) как лицо, имя которого указано во внутреннем документе. и подтвердил мне, что он / она выполнил то же самое в его / ее уполномоченном качестве, и что своей подписью на документе лицо или организация, от имени которой действовало лицо, исполнили документ.

СВИДЕТЕЛЬСТВО моей руки и официальной печати.

[ПЕЧАТЬ]



Государственная подпись нотариуса

Щелкните здесь, чтобы загрузить версию для печати Приложения A.

Часто задаваемые вопросы о поддержке Специальной Олимпиады

Спасибо за вашу поддержку Специальной Олимпиады. Благодаря вашей поддержке все больше спортсменов с ограниченными интеллектуальными возможностями во всем мире открывают для себя силу спорта, способную изменить их жизнь.

Примечание. Вопросы и ответы на этой странице относятся к пожертвованиям, сделанным в США. Чтобы получить ответы на вопросы о пожертвованиях, сделанных за пределами США, обратитесь в ближайший к вам региональный офис Специальной Олимпиады.

Получу ли я квитанцию ​​о моем пожертвовании?

Да. Когда вы делаете пожертвование онлайн, вы увидите страницу подтверждения и получите подтверждение по электронной почте, любое из которых может использоваться как официальная квитанция (иногда вам может потребоваться проверить папку нежелательной почты, чтобы получить квитанцию).Если вы отправите свой взнос по почте, мы отправим вам письмо с подтверждением, которое вы можете ожидать в течение 2–3 недель после внесения взноса. Если у вас есть какие-либо вопросы, обращайтесь в наш отдел донорских услуг. Если вы сделали пожертвование за пределами Северной Америки, обратитесь в ближайший к вам региональный офис Специальной Олимпиады.

Облагается ли мое пожертвование налогом?

Special Olympics, Inc. признана освобожденной от налогов в соответствии с разделом 501 (c) (3) Налогового кодекса. 100% вашего пожертвования не облагается налогом.Наш федеральный налоговый номер или идентификационный номер работодателя (EIN) — 52-0889518. Пожертвования, сделанные за пределами США, не подлежат налогообложению.

Мое пожертвование не обработано. Почему?

Если ваше пожертвование не удалось после завершения транзакции, вероятно, что предоставленная информация, такая как идентификационный номер кредитной карты или адрес, не совсем совпадала с тем, что хранится в вашем банке. Для получения дополнительной помощи вы можете связаться с нашим отделом донорских услуг по телефону 1-800-380-3071 или donorservices @ specialolympics.орг. Для более быстрого ответа, пожалуйста, подготовьте детали вашей транзакции, когда вы свяжетесь с нами.

Как я могу обновить свою информацию или предпочтения?

Пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом донорских услуг по телефону 1-800-380-3071 или [email protected] и сообщите нам о любых изменениях в вашей информации и предпочтениях относительно того, как мы с вами общаемся. Чтобы мы могли найти вашу запись и ускорить внесение запрошенных вами изменений, не забудьте предоставить полную информацию, такую ​​как адрес или имя, которые мы будем иметь в файле.Хотя мы обрабатываем запрашиваемые вами изменения сразу же, обратите внимание, что из-за нашего производственного графика может потребоваться до 6-8 недель, чтобы ваш запрос вступил в силу по почте.

Как я могу быть уверен, что вы пользуетесь моей поддержкой с умом?

Какая часть моего пожертвования идет на поддержку программных мероприятий? Специальная Олимпиада стремится действовать максимально эффективно. Значительная часть наших доходов поступает от широкой базы доноров, по 10 и 20 долларов за раз. Каждый вклад имеет важное значение.Благодаря щедрости наших сторонников, больше людей с ограниченными интеллектуальными возможностями имеют возможность участвовать и ощутить преобразующую силу спорта. Более 80 процентов наших расходов идет на поддержку программных мероприятий, включая поддержку местных тренировок и соревнований, разработку учебных материалов для наших тренеров-волонтеров, информационно-пропагандистскую деятельность с целью привлечения большего числа спортсменов, поддержку семьи и многое другое. Поддержание этих высоких стандартов является приоритетом Специальной Олимпиады. Узнайте больше о наших стандартах политики в отношении подарков.

Какие кредитные карты принимает Специальная Олимпиада? Как я могу быть уверен, что мое пожертвование безопасно?

Мы принимаем карты American Express, Discover, MasterCard и Visa. Специальная Олимпиада принимает все меры предосторожности для защиты информации наших жертвователей, пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности. Компании, с которыми мы работаем для обработки транзакций по кредитным картам, являются одними из самых авторитетных в этой области, которым доверяют крупные благотворительные организации. SSL-шифрование и службы сертификатов используются для передачи потенциально конфиденциальных данных через Интернет.Этот метод является отраслевым стандартным протоколом безопасности, что делает чрезвычайно трудным перехват информации о кредитной карте, которую вы нам отправляете. В дополнение к обеспечению контроля конфиденциальности и безопасности информации, которой вы делитесь с нами, Специальная Олимпиада работает над точной обработкой информации о вашем вкладе. В рабочее время (пн — пт, 8:30 — 17:00 по восточному времени) сотрудники нашей службы доноров готовы ответить на вопросы о вашем финансовом пожертвовании по телефону 1-800-380-3071 или donorservices @ specialolympics.орг.

Могу ли я сделать пожертвование в честь кого-то? Вы отправите получателю памятную карту?

Да, пожертвование на чье-то имя — это значимый способ отпраздновать друга или вспомнить любимого человека. Вы можете ввести информацию в разделе «Пожертвование чести и памяти» формы пожертвования. Специальная Олимпиада отправит почетную открытку победителю или его семье, сообщив им, что вы сделали пожертвование в их честь. Карточки обрабатываются каждый рабочий день, но, пожалуйста, подождите 1–2 недели, прежде чем карточка получателя будет доставлена ​​по почте.

Могу ли я стать ежемесячным спонсором Специальной Олимпиады?

Совершенно верно! Ежемесячные пожертвования — один из лучших способов поддержать Специальную Олимпиаду, обеспечивая надежный источник дохода для тренировок и соревнований. Вы можете зарегистрироваться, используя эту безопасную онлайн-форму. Ваше первое пожертвование будет обрабатываться сразу, а затем каждый месяц примерно в тот же день. Вы получите подтверждение, когда ваш взнос будет обработан. Если вы хотите внести какие-либо изменения в свое ежемесячное пожертвование в любой момент или у вас есть какие-либо вопросы о ежемесячном пожертвовании, пожалуйста, используйте форму ниже, чтобы запросить изменения, или свяжитесь с нашим отделом донорских услуг по телефону 1-800-380-3071 , или donorservices @ specialolympics.орг.

Предлагает ли Специальная Олимпиада плановые пожертвования?

Специальная Олимпиада

предлагает на выбор широкий спектр вариантов запланированных подарков, включая завещание, пожертвования на благотворительные пожертвования, благотворительные фонды и пенсионные активы. Если вы сделаете запланированный подарок Специальной Олимпиаде, это поможет нам обеспечить нашу способность отвечать на вызовы, с которыми мы столкнемся в будущем. Чтобы узнать больше о различных способах включения Специальной Олимпиады в свой план владения недвижимостью, свяжитесь с Управлением наследства и подарков по бесплатному телефону 1 (866) 690-3951 или на сайте selectedgiving @ specialolympics.орг. Вы также можете посетить нашу страницу наследства и запланированных пожертвований для получения дополнительной информации.

Я хотел бы принять более активное участие в Специальной Олимпиаде, как я могу это сделать?

Если вы ищете способ заняться спортом, вдохновиться или оказать влияние на свое сообщество, участие в Специальной Олимпиаде — отличный способ повеселиться и дать ответ. Пожалуйста, свяжитесь с ближайшим к вам офисом Специальной Олимпиады.

Примет ли Специальная Олимпиада подарок от моей компании?

Вы можете удвоить или утроить свою поддержку спортсменов Специальной Олимпиады с помощью соответствующей подарочной программы вашей компании. Узнайте, входит ли ваша компания в число тысяч, которые сопоставят ваше пожертвование на Специальную Олимпиаду , что позволит вашему вкладу увеличить возможности для экспоненциально большего числа спортсменов с ограниченными интеллектуальными возможностями, чем вы можете себе представить. Вы также можете посетить свой кадровый офис, чтобы узнать, соответствуют ли они благотворительным пожертвованиям, получить соответствующую форму подарка, заполнить ее полностью и отправить ее вместе с вашим взносом по адресу:

Special Olympics
Attn: Donor Development
1133 19 th Street , Н.W.
Вашингтон, округ Колумбия 20036
США

У меня есть спортивные трофеи. Могу ли я передать их Специальной Олимпиаде?

Спортсмены Специальной Олимпиады получают новые, специально разработанные медали или ленты в качестве награды на соревнованиях. Мы не принимаем подаренные трофеи.

Могу ли я подарить свою машину Специальной Олимпиаде?

Да, вы можете подарить свой автомобиль, грузовик, лодку, мотоцикл, внедорожник или даже самолет. Ваша щедрость дает право на налоговый вычет, и мы возьмем на себя всю тяжелую работу.Звоните (888) 828-0022 или нажмите здесь, чтобы начать!

Я хочу сделать пожертвование, чтобы спонсировать кого-то в местном мероприятии, например, Polar Plunge®, но я не вижу возможности для этого на странице вашего пожертвования. Как я могу убедиться, что мой взнос правильно зачислен на счет участника мероприятия?

Большинство мероприятий по сбору средств Специальной Олимпиады, таких как Polar Plunges®, управляются локально, а не через международную штаб-квартиру, и часто есть специальные веб-страницы, созданные специально для Polar Plunges® и других благотворительных организаций.Найдите веб-сайт государственной программы, чтобы узнать, есть ли у них страница для пожертвований на мероприятия.

Что такое круг победителей?

Круг победителей Специальной Олимпиады — это наше общество признания жертвователей, вносящих подарки на сумму 100 долларов и более. После первоначального взноса в размере 100 долларов США дополнительные подарки, сделанные в течение текущего года Winners Circle (июль — июнь), суммируются с шестью различными уровнями признания.

100–249 долларов — бронза
250–499 долларов — серебро
500–999 долларов — золото
1000–1967 долларов — Круг почета
1968–4999 долларов — 1968 Команда
5000 долларов + — Круг лидерства

Все участники Winners Circle получают Сертификат Признательность.Мы надеемся, что вы проявите это с гордостью, потому что это означает ваше сострадание и лидерство. На Серебряном уровне и выше вы также получите красиво оформленную булавку на лацкан и другие преимущества, характерные для вашего уровня пожертвований.

Почему мой подарок не засчитывался в счет моего членства в Winners Circle?

Некоторые подарки, такие как пожертвования на специальные мероприятия, такие как Polar Plunges, и другие местные сборы средств в настоящее время не включены. Также имейте в виду, что год нашего круга победителей не совпадает с календарным годом.Скорее, мы используем год с июля по июнь, чтобы подарки на конец года — которые для многих жертвователей являются самыми крупными — включались в ваши совокупные годовые суммы пожертвований за период, превышающий несколько дней! Для получения дополнительной помощи вы можете связаться с нашим отделом донорских услуг по телефону 1-800-380-3071 или [email protected]

Могу ли я сделать пожертвование в пользу Специальной Олимпиады через свой фонд поддержки доноров (DAF)?

Да! Фонд, рекомендованный донорами (DAF) — это благотворительная программа, которая позволяет вам сочетать самые выгодные налоговые льготы с гибкостью для поддержки ваших любимых дел.Ваш финансовый консультант или управляющий фондом может помочь вам начать рекомендовать грант для Специальной Олимпиады. Ваш управляющий фондом занимается всеми учетными записями, выплатами и налоговыми поступлениями. Вы также можете использовать удобную ссылку DAF на этой странице и войти в свою учетную запись, чтобы начать.

У меня есть вопрос о пожертвовании Специальной Олимпиаде, на который нет ответа на этой странице.

Пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом донорских услуг по телефону 1-800-380-3071 или donorservices @ specialolympics.орг. Чтобы помочь нам ответить на ваш запрос, предоставьте полную информацию и способы связи с вами. Если у вас есть общий вопрос, комментарий или предложение, свяжитесь с нами по [email protected]

Программа живых доноров

Джилл Палермо (слева) пожертвовала почку своей двоюродной сестре Жанет Бернар (справа)

Содержание программы живых доноров

Чтобы быть перенаправленным в определенный раздел страницы, щелкните имя раздела ниже:

Живое пожертвование

Живое донорство позволяет пациентам получить трансплантат, не дожидаясь получения органа от умершего донора.Центр трансплантологии больницы общего профиля Массачусетса имеет одну из самых активных и опытных программ донорства почек и печени в регионе, а также крупнейшую и выполнил трансплантацию почки от самых умерших и живых доноров в 2019 году.

Изучите историю живого пожертвования

1954

  • Первая успешная пересадка почки между однояйцевыми братьями-близнецами в больнице Питера Бригама, ныне известной как Бригам и женская больница
  • Первое успешное донорство живой почки произошло в Бостоне, когда живой донор отдал почку своему однояйцевому близнецу.

1967

Первая успешная пересадка печени

1968

Первая успешная пересадка сердца в США

1980

Первые успешные трансплантации легких

1984

Принят Национальный закон о трансплантации органов, запрещающий продажу органов и создающий Сеть по закупке и трансплантации органов для обеспечения справедливого и равноправного распределения донорских органов

1989

Первая успешная трансплантация печени от живого донора

1990

Первая успешная трансплантация легкого от живого донора

1992

Коалиция пожертвований (позже переименованная в Donate Life America) основала

1995

Первая почка живого донора, удаленная лапароскопическим хирургическим методом

2003

Апрель объявлен ежегодным Национальным месяцем жизни пожертвований

Программа почек живого донора

Дарение почки другому человеку — проявление великой доброты.Почти половина почек, пересаженных в Mass General, передается живыми донорами — членами семьи, друзьями, коллегами и донорами, которые неизвестны реципиенту.

Получение органа через живое донорство дает несколько преимуществ, а также возможность стать живым донором.

Льготы для получателей
  • Это быстрее, чем ждать получения органа через лист ожидания умершего донора
  • Сокращает время, затрачиваемое на диализ
  • Воздействие наступает немедленно, так как почка от живого донора обычно функционирует сразу и в среднем служит дольше, чем почка от умершего донора.
  • Более подробные сведения о доноре и его образе жизни
  • Вместе с донором вы выбираете дату операции, которая лучше всего подходит для вашего графика
  • Ваш выбор получить орган от живого донора впоследствии сокращает время, в течение которого другие нуждающиеся в органе должны ждать в списке ожидания умершего донора
Льготы для доноров
  • Многие доноры описали этот процесс как положительный эмоциональный опыт
  • Это приводит к тому, что вы проводите больше времени с любимым человеком
  • Если вы сделаете пожертвование через Национальный реестр почек, ваш подарок пойдет еще дальше и позволит сделать несколько пересадок.
  • Вместе с реципиентом вы выбираете дату операции, которая лучше всего подходит для вашего графика
  • Ваш выбор быть живым донором впоследствии сокращает время ожидания в списке ожидания умершего донора другим людям, нуждающимся в органе

Пациенты, решившие пройти трансплантацию почки, могли идентифицировать живого донора, который желает пожертвовать почку.Даже в тех случаях, когда донор несовместим с реципиентом, наша программа трансплантации активного живого донора может сопоставлять пациентов с совместимыми живыми донорами через Программу обмена парной почки UNOS или Национальный реестр почек (NKR).

Почему выбирают Mass General

В Mass General мы гордимся тем, что являемся крупнейшей программой трансплантации почки от живого донора в регионе, а также крупнейшей программой обмена почки для тех, кто не соответствует предполагаемому получателю.Специальная команда координаторов и хирургов сопровождает доноров на протяжении всего процесса и ценит время кандидатов в доноры. Все первоначальные консультации начинаются удаленно, и кандидаты будут приглашены для физической оценки в Mass General, если записи и результаты будут благоприятными.

Мы предлагаем предварительное и удаленное пожертвование. Фактически, Mass General был первым центром в стране, получившим удаленное донорство почки, когда почка была пожертвована в Сан-Диего и передана получателю в Бостоне.

Мы предлагаем надежную платформу телемедицины, позволяющую осуществлять удаленное наблюдение после операции, и стремимся выписывать пациентов после операции, как только это будет безопасно и донор почувствует себя комфортно — это может быть уже на следующий день после операции.

Процесс превращения в почку живого донора

Лица, желающие стать живыми донорами, проходят трехэтапную оценку. Наши специальные координаторы по донорам проводят потенциальных доноров на каждом этапе, информируя их о результатах тестирования и оценки.Как правило, страховка получателя покрывает стоимость обследования и операции.

Фаза 1: Опросник по здоровью живого донора
  • Оценка донора начинается с того, что потенциальный донор отправляет заполненную анкету о состоянии здоровья живого донора, чтобы определить его общее состояние здоровья и кандидатуру донора
  • После получения заполненной анкеты о состоянии здоровья живого донора донор получит электронное письмо с подтверждением и дальнейшими инструкциями.
Этап второй: оценка мультидисциплинарной группы (часть 1)
  • Кандидат в доноры выполнит лабораторные работы (кровь и моча, включая 24-часовой сбор мочи) в местной лаборатории.Как только группа доноров получит результаты и не обнаружит серьезных отклонений, кандидат-донор может быть назначен на прием (а)
  • Кандидаты приезжают в Mass General для оценки доноров на полдня. Этот визит включает в себя образовательную сессию, встречу с координатором доноров, социальным работником и нефрологом (врачом, специализирующимся на лечении почек), который изучает историю болезни кандидата и проводит медицинский осмотр
  • Физикальное обследование включает электрокардиограмму (ЭКГ) и рентген грудной клетки
  • На основании истории болезни и медицинского осмотра могут потребоваться другие тесты, которые часто можно запланировать недалеко от дома кандидата.
Этап третий: оценка мультидисциплинарной группы (часть 2)
  • Кандидат в доноры возвращается в Mass General для компьютерной томографии (КТ) почек и кровеносных сосудов, а также для любых других необходимых назначений или анализов (в зависимости от наличия расписания)
  • Этот визит включает встречу с хирургом для обсуждения способности кандидата делать пожертвования, а также хирургической процедуры и больничного опыта.
  • Кандидат в доноры также встречается с независимым адвокатом доноров, который работает с кандидатом в доноры, чтобы гарантировать, что его или ее интересы представлены в наилучшем виде и что принимаемые решения идут в пользу донора

После завершения всех анализов кандидатура донора рассматривается на многопрофильном совещании по отбору пересадки почки в Центре массовой общей трансплантации.Если донор одобрен, операцию по донорству можно запланировать на дату, удобную как для донора, так и для реципиента, или же донор может начать процесс включения в парный обмен.

Ресурсы донора почек

Центр массовой общей трансплантации активно участвует во многих инициативах по поддержке и защите доноров. Мы являемся зарегистрированным членом WELD (Женщины, поощряющие живое пожертвование), сети защитников живых доноров. Мы также регулярно участвуем в образовательных и просветительских инициативах, а также организуем регулярные форумы доноров.С помощью этих форумов мы объединяем массовых общих доноров, чтобы способствовать развитию возможностей для образования и построения сообщества, а также для обеспечения продолжения отношений после пожертвования.

В. Что делать, если я несовместимый донор?

Mass General участвует в Национальном реестре почек (НКР), независимой организации, которая занимается трансплантацией пациентов с несовместимыми живыми донорами, а также по вопросам антител, группы крови, размера и возраста. Компьютерная программа находит подходящих доноров из других несовпадающих пар в НКР и определяет необходимые обмены, необходимые для трансплантации всех соответствующих реципиентов от подходящего донора.Пациенты могут быть частью цепочки, состоящей из нескольких пар, что приводит к трансплантации нескольких реципиентов во многих штатах.

Mass General может регистрировать пациентов с несовместимыми живыми донорами в Программе обмена парной почки UNOS, которая работает для ускорения трансплантации у пациентов с антителами к группе крови или другими несовместимыми с их потенциальными живыми донорами.

В. Каковы финансовые последствия становления донором?

Оценочное тестирование донора, прием на прием и сама операция покрываются страховкой реципиента — сюда не входят расходы на профилактический осмотр, проезд и проживание, а также расходы на парковку; однако мы можем предоставить ресурсы, которые могут помочь с такими дополнительными расходами.Миссия Национального центра помощи живым донорам (NLDAC) — уменьшить финансовые препятствия для донорства живых органов. У них действует общенациональная система, которая обеспечивает возмещение расходов на проезд и проживание людям, проходящим обследование на предмет донорства живых органов и / или получающим их.

Donor Shield — это программа защиты доноров, проводимая НКР. Предложения Центров программы «Щит доноров» включают возмещение потерянной заработной платы и проезд, предлагаемые живым донорам Mass General, которые участвуют в обмене в Нагорном Карабахе.

Стать живым донором почки

Программа живого донора печени

Mass General имеет одну из самых активных и опытных программ трансплантации печени от живых доноров в Новой Англии. Посредством трансплантации печени от живого донора член семьи или друг жертвует часть своей печени, что позволяет пациентам получить трансплантат без длительного периода ожидания. Здоровая печень донора вырастает до полного размера в течение нескольких недель.

Пожертвовать часть своей печени другому человеку — это большой поступок доброты и может спасти жизнь получателя.Трансплантация печени — сложная операция как для донора, так и для реципиента. Чтобы эффективно спланировать операцию и обеспечить наилучшие возможные результаты, команда по массовой общей трансплантации печени оценивает живых доноров в рамках трехэтапного процесса. Потенциальные доноры могут прекратить свою оценку на любом этапе процесса, по любой причине, с полной конфиденциальностью. Как правило, Центр трансплантологии и страховка получателя покрывают стоимость обследования и операции.

Как стать живым донором
Этап первый: анкета и анализы крови
  • Доноры должны быть в возрасте от 18 до 50 лет и не иметь серьезных проблем со здоровьем
  • Оценка донора начинается с того, что потенциальный донор связывается с нашим центром трансплантологии и отвечает на несколько вопросов, которые позволяют нам определить общее состояние здоровья донора.
  • Стандартные анализы крови будут выполнены для определения группы крови, функции печени и общего состояния здоровья.Анализ крови можно провести в Mass General или в другой местной больнице
Этап второй: оценка команды и посещение хирурга
  • Донор встретится с нашим гепатологом (врачом, специализирующимся на лечении печени, желчного пузыря, желчного дерева и поджелудочной железы), координатором медсестры живого донора, финансовым координатором, социальным работником, защитником живых доноров и диетологом, чтобы узнать о пожертвовании. обрабатывать и задавать любые вопросы
  • Оценка включает в себя полный медицинский анамнез и физикальное обследование, а также дополнительное тестирование, такое как электрокардиограмма (ЭКГ), рентген грудной клетки, компьютерная томография брюшной полости для оценки анатомии печени и другие анализы крови или анализы по мере необходимости
  • Затем донор встретится с хирургом из Программы массовой общей трансплантации печени, чтобы обсудить хирургическую процедуру и пребывание в больнице.Операция проводится с использованием лапароскопической техники, и большинство доноров уезжают домой через пять-семь дней после операции
Фаза третья: оценка анестезии и планирование операции
  • После завершения всех анализов бригада трансплантологов обсудит право донора на участие в еженедельной междисциплинарной встрече по трансплантации печени, чтобы определить, одобрен ли донор для операции. После утверждения мы назначим операцию на дату, удобную как для донора, так и для реципиента
  • Донор встретится со своим хирургом, чтобы подписать форму согласия на операцию и ответить на любые вопросы в последний момент.Донор также встретится с анестезиологом, чтобы обсудить процесс анестезии и ответить на любые дополнительные вопросы.

Наша команда по уходу

Заместитель медицинского директора: Kassem Safa, MD

Хирургический директор: Нахель Элиас, доктор медицины

Медсестры-координаторы живых доноров:

  • Элизабет Джильотти RN, CCTN
  • Келли Хердман РН, BSN
  • Мелисса Розентхолл, RN, BSN

Защитник независимых живых доноров: Джуди Берроуз, MSW, LICSW

Координатор обслуживания пациентов: Кензи Лэнгтон

Как создать форму некоммерческого пожертвования в WordPress (The EASY Way)

Вы хотите создать форму пожертвования для некоммерческих организаций в WordPress? Всего несколькими щелчками мыши вы можете начать сбор средств для своей некоммерческой организации прямо на своем собственном веб-сайте WordPress.

Итак, в этой статье мы покажем вам, как именно создать форму пожертвования в WordPress из шаблона. Это может улучшить вашу стратегию сбора средств, сделав сбор средств в Интернете простым и быстрым.

Создайте форму для пожертвования для некоммерческих организаций

Зачем нужно создавать форму пожертвования для некоммерческих организаций?

Если вы хотите, чтобы вашим сторонникам было проще жертвовать деньги, имеет смысл опубликовать форму пожертвования на вашем сайте.

Даже если вы отправляете письма с запросами на пожертвование по почте, у вас всегда должна быть онлайн-страница для пожертвований.

Вот почему:

  • Онлайн-формы упрощают передачу — Ваши сторонники с большей вероятностью сделают пожертвование, если им это будет легко. С помощью онлайн-формы сторонники могут делать пожертвования вашей некоммерческой организации, когда захотят, без поиска вашей контактной информации. Это делает регулярные пожертвования удобными для пользователей и помогает облегчить взаимодействие с донорами.
  • Пожертвования легко передать — Многие платежные решения легко интегрируются с вашим сайтом, поэтому любая некоммерческая или благотворительная организация может принимать пожертвования онлайн.
  • Формы пожертвований для некоммерческих организаций легко настроить — Легко настройте поля формы, чтобы вы могли получать более подробную информацию от своих жертвователей и оставаться на связи. С WPForms все ваши формы пожертвований будут автоматически адаптированы к мобильным устройствам, а это значит, что доноры могут легко использовать их на своих мобильных устройствах.
  • Страницы пожертвований легко опубликовать — Используйте шаблон формы пожертвования WPForms, чтобы создать стандартную форму, которая соответствует целям вашей некоммерческой организации. После этого вы можете дублировать форму для каждого нового сборщика средств, не переделывая все свои настройки.

Форма пожертвования немного отличается от формы залога. Формы обещаний обычно используются для спонсорских или краудфандинговых проектов. Но в форме пожертвования вы захотите сразу же принять оплату, чтобы ускорить процесс пожертвования. (В любом случае, в большинстве случаев люди могут сделать налоговый вычет!)

Мы покажем вам простой способ создать собственную форму пожертвования на основе шаблона.

Как сделать форму для некоммерческого пожертвования

Вот видеоурок о том, как это сделать:

Если вы предпочитаете письменные инструкции, мы поможем вам.

Выполните следующие действия, чтобы создать форму некоммерческого пожертвования для своего веб-сайта.

  1. Создайте форму пожертвования
  2. Настройка полей формы некоммерческого пожертвования
  3. Настройка условной логики
  4. Настройте параметры формы пожертвования
  5. Настройте уведомления о пожертвованиях
  6. Настройте подтверждение формы
  7. Настройка параметров выплаты пожертвований
  8. Сделайте пожертвование Страница

Готовы? Начнем с заполнения формы пожертвования.

Шаг 1. Создайте форму пожертвования

Первое, что вам нужно сделать, это установить и активировать плагин WPForms. Это лучший в мире плагин для создания форм.

Подробнее см. В этом пошаговом руководстве по установке плагина в WordPress.

Затем перейдите к WPForms »Добавить новый , чтобы создать новую форму. Вы увидите множество шаблонов для разных типов форм WordPress.

На экране настройки назовите свою форму. Вы можете использовать общее название или название вашей кампании по сбору средств.

Затем выберите шаблон формы пожертвования. Это образец формы для пожертвований, которую вы можете легко адаптировать для разных типов сбора средств.

WPForms создаст форму пожертвования из готового шаблона формы пожертвования.

Теперь, когда у вас есть шаблон формы пожертвования, вы можете начать настраивать поля в соответствии с вашим сборщиком средств или целью.

Шаг 2. Настройка полей формы для некоммерческих пожертвований

Теперь, когда ваше пожертвование для шаблона открыто, вы заметите, что в нем есть следующие поля формы:

  • Имя
  • Электронная почта
  • Сумма пожертвования
  • Комментарий или сообщение

Вы можете добавить дополнительные поля в форму пожертвования, перетащив их с левой панели на правую.Например, вы можете добавить поле с номером телефона, чтобы позвонить дарителю и поблагодарить его.

Если вы хотите изменить размер поля или метку, щелкните поле, чтобы внести изменения. Вы также можете щелкнуть поле и перетащить его вверх или вниз, чтобы изменить порядок полей в форме пожертвования.

Поле под названием «Сумма пожертвования» представляет собой поле Single Item , которое дает пользователям возможность выбрать сумму, которую они хотят пожертвовать. Вместо этого вы также можете использовать поля с множественным выбором или раскрывающиеся поля.Итак, в этом примере мы покажем вам, как добавить поле оплаты с множественным выбором, которое показывает несколько сумм пожертвования на выбор, сохраняя при этом возможность ввести другую сумму.

Предлагая разные суммы, вы можете быстрее достичь своих целей по сбору средств.

Для начала перетащите поле формы Multiple Items , которое находится в разделе Payment Fields , на правую панель. Мы разместим это новое поле над полем «Сумма пожертвования».

Затем щелкните поле формы, чтобы внести изменения:

  • Измените метку на что-то вроде «Сумма пожертвования»
  • Измените каждый элемент, чтобы отобразить другую сумму пожертвования
  • Добавьте еще один элемент, нажав + плюс и назовите его примерно так: «Другая сумма»

Теперь прокрутите вниз и установите флажок Требуется на левой панели.

Это необязательно, но убедитесь, что люди, заполняющие вашу форму пожертвования, вводят что-то в это поле перед тем, как нажать кнопку «Отправить».

Далее мы расскажем вам больше о поле Другая сумма .

Шаг 3. Настройка условной логики

Следующее, что вам нужно сделать, это настроить форму пожертвования так, чтобы отображалось новое пустое поле, когда выбрано Другая сумма .

Для начала щелкните поле «Сумма пожертвования», чтобы внести изменения.

Затем снимите флажок Требуется (по умолчанию он будет отмечен). Если вы этого не сделаете, пользователи не смогут выбирать заранее определенные суммы пожертвований, если они этого хотят.

Затем прокрутите вниз до левого меню с надписью Условные обозначения . Установите флажок Включить условную логику .

Затем выберите опцию Показать это поле , если Сумма пожертвования равна Другая сумма .

Таким образом, каждый раз, когда посетитель сайта захочет ввести свою сумму пожертвования, выбрав опцию с множественным выбором Другая сумма , отобразится поле формы Сумма пожертвования .

Самое замечательное в WPForms заключается в том, что вы можете продолжать настраивать форму, а затем дублировать ее для следующего события или цели. Это означает, что вы можете легко достичь множества целей по сбору средств.

Закончив настройку формы онлайн-пожертвования, нажмите Сохранить .

Итак, теперь мы рассмотрим, как настроить параметры формы пожертвования для некоммерческих организаций.

Шаг 4. Настройте параметры формы пожертвования

При создании формы пожертвования в WordPress можно настроить несколько дополнительных параметров. Сначала мы начнем с общих настроек.

Для начала перейдите в Настройки » Общие .

Здесь можно настроить:

  • Имя формы — Измените имя своей онлайн-формы пожертвования здесь
  • Описание формы — Дайте вашей форме описание.
  • Текст кнопки отправки — Настройте копию для кнопки отправки. Например, вы можете вместо этого изменить это на кнопку Пожертвовать .
  • Предотвращение спама — Остановите спам в контактной форме с помощью функции защиты от спама, hCaptcha или Google reCAPTCHA. Флажок защиты от спама автоматически включается во всех новых формах.
  • Формы AJAX — Включить настройки AJAX без перезагрузки страницы.
  • GDPR Enhancements — Вы можете отключить сохранение входной информации и сведений о пользователях, таких как IP-адреса и пользовательские агенты, в целях соблюдения требований GDPR.Ознакомьтесь с нашими пошаговыми инструкциями о том, как добавить поле соглашения GDPR в вашу простую контактную форму.
  • Автономный режим Разрешите пользователям отправлять формы, даже если у них нет подключения к Интернету.

Когда все будет готово, нажмите Сохранить .

Шаг 5. Настройте уведомления о пожертвованиях

Уведомления

— отличный способ отправить электронное письмо, когда на вашем веб-сайте делается пожертвование.

Фактически, если вы не отключите эту функцию, каждый раз, когда кто-то делает пожертвование на вашем сайте, вы получите уведомление об этом.

Таким образом, если вы используете смарт-теги, вы также можете отправить уведомление посетителю сайта, когда он сделает пожертвование, сообщив им, что вы его получили, и вскоре свяжутся с вами. Это гарантирует, что посетители сайта правильно обработали их формы.

Если вам нужна помощь с этой мощной функцией, ознакомьтесь с нашей документацией о том, как настроить уведомления форм в WordPress.

И, если вы хотите отправить более одного письма одному человеку, прочтите эту статью о том, как создать несколько уведомлений формы в WordPress.

Наконец, если вы хотите сохранить единообразие брендов в своих электронных письмах с уведомлениями, вы можете ознакомиться с этим руководством по добавлению настраиваемого заголовка в свой шаблон электронной почты. Это отличный способ добавить логотип вашей благотворительной организации в свои электронные письма.

Шаг 6. Настройте подтверждения формы

Подтверждения формы

— это сообщения, которые отображаются для посетителей сайта после того, как они отправят форму пожертвования на вашем сайте. Они сообщают людям, что их пожертвование получено, и предлагают вам возможность сообщить им, что делать дальше.

WPForms предлагает 3 типа подтверждения на выбор:

  1. Сообщение — Это тип подтверждения по умолчанию в WPForms. Когда посетитель сайта делает пожертвование, появляется простое сообщение с подтверждением, информирующее его о том, что оно было получено. Вы можете использовать этот метод для отправки квитанции о пожертвовании по электронной почте.
  2. Показать страницу — Этот тип подтверждения приведет посетителей сайта на определенную веб-страницу вашего сайта, где они будут благодарить их за пожертвование. Чтобы получить помощь, ознакомьтесь с нашим руководством по перенаправлению клиентов на страницу с благодарностью.
  3. Перейти к URL-адресу (перенаправление) — Этот параметр используется, когда вы хотите отправить посетителей сайта на другой веб-сайт, например на страницу в социальной сети.

Теперь давайте посмотрим, как настроить подтверждение формы, чтобы вы могли настроить сообщения, которые будут видеть посетители сайта, когда они сделают пожертвование на вашем сайте.

Итак, чтобы начать, щелкните вкладку Confirmation в редакторе форм в разделе Settings .

Затем выберите тип подтверждения, которое вы хотите создать.В этом примере мы будем использовать значение по умолчанию Сообщение .

Теперь отредактируйте текст внутри текстового поля. Вы можете настроить подтверждающее сообщение по своему вкусу, поблагодарив посетителя за его пожертвование. Когда вы закончите, нажмите Сохранить в правом верхнем углу.

Чтобы получить помощь по другим типам подтверждения, см. Нашу документацию по настройке подтверждений формы.

Шаг 7. Настройка параметров выплаты пожертвований

Для того, чтобы собирать пожертвования на вашем сайте, вам необходимо настроить платежные параметры и настроить систему обработки онлайн-платежей.

Чтобы упростить задачу, WPForms интегрируется с PayPal, Authorize.Net и Stripe для приема платежей с помощью основных кредитных или дебетовых карт.

Вы можете использовать тот, который уже настроен для вашей благотворительности, или легко создать новый платежный счет.

Итак, чтобы настроить параметры платежей в форме пожертвования для некоммерческих организаций, вам необходимо установить и активировать соответствующий платежный модуль.

Чтобы получить простые пошаговые инструкции, ознакомьтесь с нашим руководством по установке и использованию надстройки PayPal.Если вы хотите использовать Stripe для приема кредитных карт или настройки периодических пожертвований, вы найдете аналогичные инструкции по установке и использованию дополнения Stripe здесь.

После этого перейдите на вкладку Payments в редакторе форм.

В нашем примере мы настроим PayPal для обработки пожертвований.

Здесь нужно сделать следующее:

  • Установите флажок для включения платежей PayPal Standard в форме пожертвования
  • Введите адрес электронной почты, связанный с вашей учетной записью PayPal
  • Выберите режим Production , если вы не хотите сначала протестировать форму, затем выберите Test / Sandbox .Чтобы получить помощь в тестировании форм, узнайте, как тестировать платежи PayPal и как тестировать платежи по кредитным картам Stripe, прежде чем принимать реальные платежи на своем сайте.
  • Выберите тип оплаты Пожертвование
  • Направлять посетителей сайта по определенному URL-адресу, если они не завершили свое пожертвование через PayPal
  • Выберите предпочтительную настройку доставки
  • Решите, разрешить ли посетителям сайта включать примечания к платежам

После того, как вы закончите настройку платежных настроек, нажмите Сохранить , чтобы сохранить изменения.

И обязательно ознакомьтесь с нашим руководством, позволяющим клиентам выбирать способ оплаты, если вы хотите предложить более одного варианта оплаты.

Итак, теперь вы готовы добавить онлайн-форму для пожертвований на свой веб-сайт.

Шаг 8: Сделайте пожертвование Страница

После того, как вы создали форму пожертвования на основе шаблона, вам нужно создать страницу пожертвования для формы.

WPForms позволяет добавить форму пожертвования во многие места на веб-сайте вашей благотворительной организации, в том числе:

Давайте рассмотрим наиболее распространенный вариант: создание страницы для пожертвований.

Для начала создайте новую страницу или пост в WordPress, либо перейдите в настройки обновления на существующей. Мы назвали нашу Пожертвование Страница .

После этого щелкните внутри первого блока (пустая область под заголовком страницы) и щелкните значок «Добавить WPForms».

Виджет WPForms появится внутри вашего блока. Итак, теперь щелкните раскрывающийся список WPForms и выберите, какую из форм, которые вы уже создали, вы хотите вставить на свою страницу пожертвования.

Теперь нажмите «Предварительный просмотр», и вы увидите свою форму пожертвования так, как она будет отображаться на вашем веб-сайте.

Если вас устраивает внешний вид формы, нажмите «Опубликовать». Теперь он размещен в Интернете.

Конечно, сейчас форма пожертвования выглядит немного проще. И вы можете оставить это так (возможно, ваша страница пожертвований имеет минималистский стиль). Или настройте форму, чтобы в ней было больше возможностей.

Требуется вдохновение для дизайна? Ознакомьтесь с этими формами дизайна, которые вы можете украсть.

Как отправить квитанцию ​​о пожертвовании

Вы хотите отправить своим донорам квитанцию ​​после того, как они отправят платеж?

Вы можете использовать уведомления формы, чтобы отправлять по электронной почте квитанцию ​​о каждом полученном пожертвовании. Но вы также можете работать с записями формы для создания настраиваемых квитанций.

Ознакомьтесь с этим полным руководством по созданию записей, чтобы узнать, насколько легко просматривать свои пожертвования на панели инструментов WordPress. Вы можете легко сортировать, читать и удалять профили доноров.

Итак, чтобы отправить квитанцию ​​о пожертвовании каждому дарителю, вы можете распечатать их форму в формате PDF.Если вы хотите создавать полностью индивидуальные квитанции, можно легко экспортировать записи формы в CSV, а затем импортировать данные в свой собственный макет.

Оставайтесь на связи с донорами

Вы можете комбинировать свои формы пожертвований для сбора контактной информации с некоторыми популярными службами электронного маркетинга, такими как:

Так что это дает вам возможность добавлять спонсоров в свой список рассылки и держать их в курсе событий вашей организации.

А поскольку ваша форма уже размещена на вашем веб-сайте, вы можете легко использовать функции обмена в социальных сетях WordPress, чтобы привлечь к ней больше трафика.Ознакомьтесь с этими замечательными плагинами для социальных сетей, чтобы почерпнуть некоторые идеи.

Готовы начать? Мы подготовили для вас наш шаблон онлайн-формы для пожертвования. Нажмите кнопку, чтобы начать прямо сейчас!

Создайте форму для пожертвования для некоммерческих организаций

WPForms Скидка для некоммерческих организаций

Вы некоммерческая организация и хотите сэкономить, а ваши пожертвования стремительно растут?

WPForms Pro доступен для квалифицированных некоммерческих организаций со значительной скидкой в ​​75%, включая зарегистрированные некоммерческие организации 501 (c) (3).

Это всего 99 долларов в год для самого мощного в мире конструктора форм для WordPress.

Так что превратить потенциальных спонсоров на вашем сайте в постоянных спонсоров станет проще, чем когда-либо. Вы можете использовать все расширенные функции Pro, чтобы убедиться, что ваши спонсоры поддерживают ваши усилия по сбору средств в долгосрочной перспективе.

Просто перейдите на страницу скидок для некоммерческих организаций WPForms и заполните форму запроса. Как только мы рассмотрим вашу заявку, мы свяжемся с вами.

Следующие шаги для некоммерческих организаций

И вот оно! Теперь вы знаете, как создать форму для некоммерческого пожертвования в WordPress.

Если хотите, вы даже можете добавить запрос на пожертвование, пока они заполняют любые другие формы WordPress на вашем сайте. Это действительно может помочь вам быстрее достичь цели по сбору средств. Прочтите о том, как добавить дополнительный платеж в формы WordPress.

У нас также есть руководство по суперполезным интеграциям с Salesforce, которое пригодится, если вы используете Salesforce для некоммерческих организаций.

Итак, чего вы ждете? Начните с самого мощного сегодня плагина форм WordPress.

И не забывайте, если вам понравилась эта статья, подпишитесь на нас в Facebook и Twitter.

часто задаваемых вопросов (FAQ) | Спасите детей

Ответы:


Что такое «Спасем детей»?
Спасите детей — международная некоммерческая организация, основанная Эглантайн Джебб более 100 лет назад. Мы работаем в более чем 100 странах и были первой в мире международной благотворительной организацией для детей. Мы даем детям в США и во всем мире здоровый старт в жизни, возможность учиться и защиту от вреда.Когда возникает кризис, мы одними из первых реагируем на чрезвычайную ситуацию и уходим последними.
Благодаря таким людям, как вы, мы можем изменить жизнь детей во всем мире. Посетите нашу страницу «О нас», чтобы узнать больше.

В начало

Почему я должен делать пожертвования в фонд «Спасите детей»?
Ваш подарок в сочетании с другой поддержкой поможет нам оказывать критически важную помощь детям и семьям по всему миру и в США во время чрезвычайных ситуаций и в рамках наших программ.Узнайте больше о том, как ваш щедрый вклад финансирует нашу работу по улучшению жизни детей.

В начало

Как вы координируете свою работу с другими агентствами по оказанию помощи, чтобы избежать дублирования услуг?
Мы тесно сотрудничаем с Организацией Объединенных Наций, правительствами стран и другими агентствами по оказанию помощи для координации наших программ.

В начало

Какая часть моего пожертвования пойдет на программы?
В 2020 финансовом году 85% всех расходов пошло на услуги программы.Более подробная информация о наших финансах и использовании средств доступна на нашей финансовой странице.

В начало

Что такое идентификационный номер налогоплательщика службы спасения детей?
Идентификационный номер налогоплательщика организации «Спасите детей»: 060726487

В начало

Как сделать подходящий подарок?
Посетите нашу страницу дарения и подбора подарков на рабочем месте, чтобы узнать больше о программе и найти своего работодателя.
Если ваша компания использует бумажную соответствующую подарочную форму, заполните часть формы для сотрудников и отправьте ее по электронной почте на адрес matchgifts @ savechildren.org или отправьте письмо по адресу: Save The Children, Attn: Matching Gifts, 501 Kings Hwy E, Fairfield, CT 06825.

В начало

Куда мне отправить пожертвование в пользу «Спасите детей»?
Чеки / денежные переводы следует отправлять по адресу: Save the Children, PO Box 97132, Washington DC, 20090-7132. Выполняйте чеки на имя: Спасите детей.
Если вы хотите, чтобы ваш подарок был направлен на определенную программу, укажите эту информацию в строке памятки.

В начало

Как перевести деньги в фонд «Спасите детей»?
Пожалуйста, свяжитесь с Кассандрой Каплан по телефону 475.999.3118.

В начало

С кем мне связаться, если у меня возникнут вопросы или проблемы с моим пожертвованием?
Пожалуйста, свяжитесь с нами в нашем Центре поддержки партнеров по адресу [email protected] или 1-800-728-3843, с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 (EST).

В начало

Что делать, если я не вижу свое пожертвование в Центре поддержки?
Веб-пожертвования появляются примерно через 24 часа после завершения транзакции. Если вы не видите своего, свяжитесь с нами в нашем Центре поддержки поддержки по адресу supportercare @ savechildren.org или 1-800-728-3843, с понедельника по пятницу с 8:00 до 5:00 (EST).

В начало

Могу ли я сделать пожертвование, если я живу за пределами США?
Да, но мы принимаем пожертвования только в долларах США. Если вы живете за пределами США, ваше пожертвование будет взиматься в долларах США, и вы получите подтверждение по почте от организации «Спасите детей». Эти взносы не облагаются налогом в США. Однако, если вы живете за пределами США, вам необходимо проконсультироваться со своим налоговым консультантом, чтобы определить, подлежит ли он налоговому вычету в вашей стране.
Вы также можете связаться с местным офисом организации «Спасите детей» и сделать пожертвование, посетив Международный фонд «Спасите детей».

В начало

Могу ли я помочь в сборе средств для «Спасите детей»?
Посетите нашу страницу «Начать сбор средств», чтобы ознакомиться с инструментами сбора средств и присоединиться к нашим спортивным мероприятиям.

В начало

Где я могу найти публикации «Спасите детей»?
Посетите наш раздел публикаций, чтобы получить доступ к нашим последним ресурсам, отчетам и публикациям.

В начало

Как мне устроиться на работу в «Спасите детей»?
Мы рады, что вы заинтересованы в помощи нуждающимся детям и семьям с помощью программы «Спасите детей». Пожалуйста, проверьте нашу страницу карьеры, чтобы найти доступные вакансии.

В начало

Как мне пройти стажировку в «Спасите детей»?
Мы предлагаем стажировки и стипендии круглый год, которые обеспечивают опыт работы и личностное развитие. Наши стажировки оплачиваются и длится один семестр.Наши стажировки оплачиваются и длится один семестр. Работа, в которой вы будете участвовать, изменит жизнь детей дома и во всем мире. Чтобы узнать больше, посетите нашу страницу Стажировки / Стипендии, чтобы узнать больше о программе и отправить свое резюме.

Как я могу стать волонтером в «Спасите детей»?
Добровольцы «Спасите детей» обучают, защищают и собирают средства для организации из наших офисов в Фэрфилде, Коннектикут, или Вашингтоне, округ Колумбия. Посетите нашу страницу опытных волонтеров, чтобы отправить свое резюме

В начало

Как мне стать волонтером в случае особой чрезвычайной ситуации?
Организация «Спасите детей» не имеет официальной программы волонтерской работы за границей во время чрезвычайных ситуаций.У нас есть внутренние группы REDI (реагирование на чрезвычайные ситуации и стихийные бедствия на международном / внутреннем уровне), состоящие из нашего персонала, который круглый год тренируется в различных сферах своей деятельности и опыта, чтобы быть готовыми к развертыванию в случае стихийного бедствия.

В начало

Программа приема пожертвований

| Служба таможенного и пограничного контроля США

21 мая 2021 г.

Служба таможенного и пограничного контроля США (CBP), Управление общих служб (GSA) и город Ларедо объявили сегодня об официальном партнерстве для упрощения обработки грузовых автомобилей на Всемирной торговой площадке. Мост в Ларедо, построив полосы свободной и безопасной торговли для коммерческих автомобилей (FAST).

В рамках Программы приема пожертвований CBP, CBP, GSA и город Ларедо построят четыре полосы FAST на Всемирном торговом мосту в течение следующих 15–18 месяцев, чтобы облегчить обработку водителей коммерческих грузовиков, участвующих в программе FAST. Город Ларедо оснастит переулки необходимой инфраструктурой и технологиями.

«Соглашение о принятии пожертвований с городом Ларедо — еще один убедительный пример совместной работы федеральных и местных органов власти над созданием возможностей для американских рабочих и предприятий», — сказал Уильям А.Феррара, исполнительный помощник комиссара Управления полевых операций CBP. «Строительство полос FAST на Всемирном торговом мосту решит давние инфраструктурные проблемы и облегчит потоки приграничной торговли и путешествий, которые имеют жизненно важное значение для нашей экономики».

Нынешняя планировка порта и большой поток коммерческих грузовиков на Всемирном торговом мосту создают серьезные узкие места, которые простираются до Мексики. Полосы FAST сократят время ожидания для всех пассажиров в порту за счет перенаправления предварительно утвержденных коммерческих перевозчиков с низким уровнем риска на выделенные полосы для ускоренной обработки.

«Партнерство с CBP и местными заинтересованными сторонами по проектам пожертвований, подобных этому, согласуется с видением GSA по обеспечению эффективного и действенного правительства для американского народа», — сказал исполняющий обязанности регионального администратора GSA Джанкарло Брицци. «Ускоренное оформление коммерческой торговли с Мексикой помогает стимулировать экономику США, одновременно поддерживая миссию CBP по защите и охране наших границ, одновременно способствуя восстановлению экономики страны».

Торговля — движущий фактор экономики Ларедо.В целях дальнейшего упрощения и расширения трансграничной торговли и путешествий город Ларедо в ноябре 2016 года представил официальное предложение в рамках Программы приема пожертвований CBP (DAP) по улучшению инфраструктуры для уменьшения заторов на Всемирном торговом мосту Ларедо. Объявленное сегодня Соглашение о приёме пожертвований формализует проект, над которым шли годы, и позволяет сторонам двигаться дальше в строительстве новых FAST Lanes.

«Это расширение позволит нам оставаться сухопутным портом номер один в стране, чем мы очень гордимся», — сказал мэр Пит Саенс.«Город Ларедо вместе с торговой индустрией приветствует такое партнерство в рамках DAP CBP».

20 мая 2021 г.

Служба таможенного и пограничного контроля США объявила сегодня о новом официальном соглашении о партнерстве с NIKE, Inc. в рамках Программы приема пожертвований. В рамках партнерства с CBP, NIKE, Inc. предоставляет запатентованные технологии, чтобы помочь в аутентификации различных товаров NIKE, Inc. и предотвратить попадание контрафактной продукции в Соединенные Штаты.CBP и NIKE, Inc. протестируют инструмент на ограниченном количестве пунктов международной почты и экспресс-доставки.

«Поскольку преступные организации используют доходы от продажи контрафактных товаров для финансирования другой незаконной деятельности, наши партнерские отношения помогают укрепить нашу позицию по обеспечению безопасности границ за счет инноваций и оптимизации ресурсов», — сказала Дайан Сабатино, заместитель исполнительного помощника комиссара Управления полевых операций CBP. «Наше партнерство с заинтересованными сторонами жизненно важно для выполнения миссии CBP и дальнейшего успеха в защите U.S. предприятий и потребителей от контрафактных товаров ».

Торговля контрафактными и пиратскими товарами угрожает инновационной экономике Америки, конкурентоспособности предприятий и, в некоторых случаях, национальной безопасности, а также здоровью и безопасности потребителей. Для сдерживания импорта незаконных товаров и защиты потребителей и предприятий США CBP разработала упреждающий, агрессивный и динамичный подход к обеспечению соблюдения прав интеллектуальной собственности (ПИС).

В 2020 финансовом году сотрудники CBP по всей стране изъяли 26 503 партии контрафактных товаров на сумму почти 1 доллар США.3 миллиарда, если бы они были подлинными. Усилия CBP в области правоприменения подкрепляются сотрудничеством с заинтересованными сторонами и инновационными подходами, такими как партнерство CBP и NIKE, Inc.

Программа приема пожертвований позволяет CBP принимать инструменты и технологии для защиты прав интеллектуальной собственности. Государственно-частные партнерства являются ключевым компонентом стратегии оптимизации ресурсов CBP и позволяют CBP предоставлять новые или расширенные услуги и инфраструктуру во внутренних портах ввоза. Для получения более подробной информации, посетите WWW.CBP.gov/DAP.

Для получения дополнительной информации о рисках, связанных с покупкой контрафактных товаров, посетите веб-сайт CBP «Поддельные товары, реальные опасности» и прочтите Руководство CBP по электронной торговле. Дополнительные советы по защите вашей семьи от поддельных товаров доступны на StopFakes.gov.

О предполагаемых нарушениях прав интеллектуальной собственности, мошенничестве или незаконной торговой деятельности можно сообщить, связавшись с CBP через Систему сообщений о нарушениях электронной торговли в Интернете или позвонив по номеру 1-800-BE-ALERT. О нарушениях также можно сообщить в Национальный координационный центр прав интеллектуальной собственности по адресу https: // www.iprcenter.gov/referral/ или по телефону 1-866-IPR-2060.

15 сентября 2020 г.

Служба таможенного и пограничного контроля США (CBP), Управление общих служб (GSA) и город Фарр объявили сегодня об официальном партнерстве, которое еще больше улучшит коммерческую переработку сельскохозяйственной продукции в наземном порту Фарр. входа (LPOE).

В рамках Программы приема пожертвований CBP (DAP) город Фарр поможет профинансировать строительство 24 новых площадок для вторичного осмотра, что повысит способность CBP справляться с будущим увеличением грузопотока коммерческих грузовиков в Pharr LPOE.Тринадцать из этих отсеков будут включать оборудование для холодильных камер, чтобы гарантировать, что исследования продукции не будут нарушены внешними элементами.

«В связи с продолжающимся увеличением импорта из Мексики, особенно товаров, связанных с сельскохозяйственной продукцией, которые требуют инспекции со стороны наших специалистов по сельскому хозяйству, наличие этих дополнительных док-станций окажет значительное положительное влияние на нашу способность ускорить время обработки и доставить грузы. их путь в торговлю США », — сказал директор порта Карлос Родригес, порт Идальго / Фарр / Анзалдуас.«Дополнительные холодильные камеры также будут активно поддерживать целостность определенных продуктов, пока они проверяются в зонах с контролируемым климатом, вместо того, чтобы подвергать их воздействию жары Южного Техаса».

Проект также будет включать строительство нового центра сельскохозяйственной инспекции и обучения площадью 10 000 квадратных футов, а также предоставление оборудования и инструментов, необходимых для оснащения объекта. Модернизированный объект расширит возможности специалистов по сельскому хозяйству CBP по проведению инспекций и испытаний на местах, что еще больше облегчит торговлю через Pharr LPOE.

«GSA приветствует возможность сотрудничества с CBP и городом Фарр в этом важном проекте, который способствует эффективности коммерческих операций в LPOE, а также торговле с нашими соседями на юге», — сказал исполняющий обязанности регионального администратора GSA Джанкарло Бриззи. . «Посредством подобных программ пожертвований GSA может расширять и улучшать портовые операции способами, ранее недоступными для федерального правительства».

Персонал CBP в Pharr LPOE играет решающую роль в обеспечении страны продовольствием.Как ведущий порт в Техасе по импорту сельскохозяйственной продукции, Pharr LPOE обработал почти 1800 коммерческих грузовиков, перевозящих сельскохозяйственную продукцию на сумму более 13 миллионов долларов в определенный день в 2019 финансовом году. Эти продукты составляли почти 15 процентов всей свежей продукции, импортируемой в Соединенные Штаты. Состояния.

«Город Фарр по-прежнему привержен работе с нашими федеральными партнерами по выявлению и внедрению инновационных методов для ускорения движения и торговли в нашем международном порту въезда, повышения эффективности пограничных переходов и инспекций, помогая нашим торговым партнерам обрабатывать и пересекать их товаров более эффективно », — сказал мэр Амбросио Эрнандес, M.D. «Мы гордимся тем, что сотрудничаем с CBP в этом и других проектах Программы приема пожертвований, которые предоставляют творческие решения для удовлетворения и удовлетворения конкретных федеральных потребностей на местном уровне, а также обеспечивают быстрое и бесперебойное развитие международной торговли и коммерции».

Город Фарр представил официальное предложение в рамках Программы приема пожертвований CBP в декабре 2015 года по улучшению Pharr LPOE. Объявленное сегодня Соглашение о принятии пожертвований (DAA) формализует проект, над которым шли годы, и позволяет сторонам начать строительство новых объектов.

23 июня 2020 г.

Служба таможенного и пограничного контроля США (CBP) стала партнером администрации города Ларедо и Управления общих служб (GSA) в рамках небольшого проекта улучшения инфраструктуры через Программу приема пожертвований (DAP) по адресу: Мировой торговый мост (WTB) Сухопутный порт въезда (LPOE).

CBP и GSA заключили соглашение с городом Ларедо в декабре 2019 года о пожертвовании и строительстве дополнительной проезжей части, чтобы облегчить любые потенциальные заторы на дорогах, вызванные предполагаемым будущим строительством в WTB LPOE.

Проект обеспечивает путь для грузовых автомобилей от моста через недавно установленный Z-Portal с защитой от вторжений (NII) и вокруг любой будущей конструкции. Технология NII Z-Portal помогает повысить способность LPOE эффективно проверять грузы, не препятствуя потоку обрабатывающей торговли через порт.

«Я очень рад видеть прогресс, достигнутый в реализации этой революционной меры, призванной способствовать постоянно растущим объемам коммерческих перевозок World Trade Bridge, которые намного превысили ограничения на нашем нынешнем объекте», — сказал директор порта Грегори Альварес, Ларедо. Порт ввоза.«С увеличением примерно на 3-5 процентов в год роста грузовых перевозок в северном направлении, этот проект, финансируемый Программой приема пожертвований, даст CBP возможность обрабатывать примерно 28 процентов коммерческих перевозок за пределами импортной партии на World Trade Bridge. Это значительно увеличивает наш потенциал пропускной способности для всего предприятия ».

В качестве небольшого проекта CBP, GSA и город Ларедо завершили этот проект менее чем за год. Маломасштабные проекты DAP отличаются минимальным размером, масштабом и сложностью и стоят 5 миллионов долларов или меньше.Эти проекты утверждаются, разрабатываются и строятся в более короткие сроки, чем крупномасштабные проекты от умеренного до значительного размера, объема и сложности, стоимостью более 5 миллионов долларов.

8 июня 2020 г.

Служба таможенного и пограничного контроля США заключила партнерские отношения с администрацией города Фарр для внедрения единой обработки грузов (UCP) в наземном порту въезда в Фарр (LPOE). Партнерство находилось под управлением Программы приема пожертвований CBP (DAP) в координации с Управлением общих служб (GSA).

Город Фарр пожертвовал реконструкцию инфраструктуры для создания двух отсеков сухого дока на территории ЛПОЕ Фарр. Отсеки сухого дока будут использоваться должностными лицами CBP в качестве дополнительных площадок вторичного досмотра для несельскохозяйственного импорта.

Офицеры CBP в Pharr LPOE теперь могут работать вместе с мексиканскими таможенниками для одновременного выполнения вторичных проверок импорта в рамках программы UCP. Такая совместная обработка ускорит процесс проверки, сократит время ожидания и увеличит пропускную способность Pharr LPOE.

«Порт въезда в Идальго / Фарр / Анзалдуас хотел бы выразить свою благодарность городу Фарр за пожертвование этого проекта расширения, которое стало возможным благодаря Программе приема пожертвований CBP», — сказал директор порта Карлос Родригес, Порт Идальго. / Pharr / Anzalduas. «Внедрение единой обработки грузов (UCP) способствует рабочему сотрудничеству между CBP и мексиканскими таможенными служащими для ускорения процесса проверки и сокращения времени ожидания для эффективного потока коммерческих перевозок.

«Это прекрасная возможность для продвижения двухнационального духа товарищества и одновременно концепции более разумной работы», — продолжил директор порта Родригес. «Проведение единой проверки с использованием двух компонентов, в данном случае офицеры CBP, работающие вместе с нашими мексиканскими коллегами, упростят процесс проверки, что в конечном итоге может только ускорить поток международной торговли».

Этот проект DAP подчеркивает способность CBP и GSA вступать в мелкомасштабные партнерства, которые требуют минимальных затрат и усилий для заинтересованных сторон из местных сообществ, одновременно улучшая местные операции и сокращая время ожидания.

«В Pharr мы постоянно ищем творческие возможности для сотрудничества с нашими партнерами, работая над максимальным использованием ресурсов и повышением эффективности с конечной целью — облегчить торговлю и коммерцию на международном мосту Pharr», — сказал мэр Pharr Амбросио Эрнандес, доктор медицины « Вложение в модернизацию инфраструктуры в рамках Программы приема пожертвований было стоящим решением, и вместе с нашими торговыми партнерами мы надеемся получить выгоду от ускоренных проверок, сокращения времени ожидания и повышения эффективности международной торговли в результате этой программы », — сказал Эрнандес. добавлен.

Полную версию пресс-релиза CBP можно посмотреть здесь.

Август 2019

Таможенная и пограничная служба США (CBP) объявила сегодня о новом официальном партнерстве с Пограничным управлением Нью-Мексико (NMBA). В соответствии с соглашением о партнерстве NMBA предоставит CBP Polaris Ranger 570 2019 года, любезно предоставленный Union Ganadera. Внедорожник (ATV) поможет персоналу CBP с большей легкостью выполнять свои обязанности, в то же время максимально увеличивая возможности передвижения по входному порту Санта-Тереза.

«CBP рада объявить о партнерстве с NMBA. ATV поможет нашему персоналу CBP в районе порта Санта-Тереза ​​более оперативно маневрировать в районе операций и при выполнении своих обязанностей », — сказал Кристофер Дж. Салливан, директор по альтернативному финансированию Управления полевых операций. «Эти средства важны для того, чтобы помочь CBP выполнить свою миссию по охране границ Америки и обеспечению быстрой обработки наших торговых товаров через порт.»

« Мы благодарны NMBA за это пожертвование порту Санта-Тереза. Квадроцикл позволит моим офицерам легко маневрировать по местности Санта-Тереза ​​и дюн. Они смогут быстрее добираться до места инспекции и обратно, таким образом, максимально увеличивая зону инспекции и количество инспекций », — сказал Фернандо Томе, исполняющий обязанности директора порта района Санта-Тереза.

15 июля 2019 г.

Завершено строительство временной проезжей части на Мировом торговом мосту (WTB) в порту въезда в Ларедо (LPOE).Город Ларедо заключил соглашение о небольших пожертвованиях с Программой приема пожертвований Таможенной и пограничной службы США (DAP) и Управлением общих служб (GSA). Передача проезжей части в дар уменьшит заторы, вызванные увеличением транспортного потока через WTB. CBP постоянно демонстрирует рост грузовых грузов, идущих на север, на 3–5% в год. Это временное пожертвование проезжей части поможет обработать пустые грузовики FAST, направляющиеся на север, и сократит время ожидания на грузовом объекте.Ежедневно обрабатывается около 500 пустых трейлеров, и эта временная проезжая часть будет работать с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00.

«Мы очень рады видеть эти столь необходимые улучшения Всемирного торгового моста и меры по упрощению процедур на недавно внедренной пустой полосе FAST», — сказал директор полевых операций Дэвид П. Хиггерсон из полевого офиса в Ларедо. «Постоянно растущие объемы перевозок намного превышают пределы существующих объектов, и мы будем работать рука об руку с нашими заинтересованными сторонами на федеральном, государственном и местном уровнях, чтобы помочь с улучшениями, которые облегчат движение на самом загруженном грузовом объекте на юго-западе. граница.»

« Техническое обслуживание и постоянное развитие наших мостов гарантирует, что Порт Ларедо останется конкурентоспособным и останется предпочтительным портом для торговой индустрии. Эти улучшения служат жизненно важным активом не только для Ларедо, но и для всей экономики США », — сказал мэр Ларедо Пит Саенс. «Мы гордимся завершением строительства этой новой дороги и благодарны за партнерские отношения, которые привели к ее завершению. Действительно, партнерства создают приграничную инфраструктуру, которая облегчает мобилизацию торговли и взаимосвязь.”

Полную версию пресс-релиза CBP можно посмотреть здесь.

21 июня 2019 г.

Служба таможенного и пограничного контроля США и Cisco Systems объединились в операции, в результате которой была конфискована контрафактная электроника, поступающая в США 12 марта.

Операция была частью продолжающегося сотрудничества с Cisco это началось в 2018 году. В рамках партнерства было разработано и развернуто восемь сканеров штрих-кода в четырех портах, а также обеспечен безопасный доступ к специализированным инструментам, которые сотрудники CBP и специалисты по импорту использовали для выявления контрафактной продукции Cisco.

Офицеры из нью-йоркского полевого офиса CBP, специалисты по импорту из Центра передового опыта и экспертизы электроники (ECEE) и представители программы приема пожертвований CBP провели операцию, которая была нацелена на поставки, предназначенные для Cisco, поступающие через порт Джона Ф. Кеннеди. Вход. Пожертвованные инструменты помогли персоналу CBP точно подтвердить подлинность 49 из 56 поставок, что дало рекомендованную производителем розничную цену (MSRP) в размере 626 880 долларов.

Контрафактные и пиратские товары представляют угрозу для здоровья и безопасности U.С. потребителей. Поддельные электронные товары также представляют высокий риск для безопасности потребителей и компаний в США. Cisco предоставляет безопасные сетевые технологии и соответствующие компоненты для использования в самых разных секторах, включая крупные предприятия, такие как финансовый сектор, поставщики услуг, а также военные и правительственные организации США.

CBP уполномочена законом принимать пожертвования технологий, которые могут быть использованы для защиты прав интеллектуальной собственности.

О предполагаемых нарушениях прав интеллектуальной собственности, мошенничестве или незаконной торговой деятельности можно сообщить, связавшись с CBP через систему сообщений о нарушениях электронной торговли в Интернете или позвонив по номеру 1-800-BE-ALERT.О нарушениях также можно сообщить в Национальный координационный центр прав интеллектуальной собственности по адресу https://www.iprcenter.gov/referral/ или по телефону 1-866-IPR-2060.

13 мая 2019 г.

Завершено строительство въезда в порт имени Рауля Х. Кастро. Недавно переданный в дар участок земли превратился в парковку. Пожертвование произошло в рамках партнерства с Программой приема пожертвований Таможенной и пограничной службы США (CBP), США.S. General Services Administration (GSA) и города Дуглас, штат Аризона.

Офицеры CBP не имели специальной стоянки для их личных автомобилей, пока они работали в свою смену в порту. В результате офицеры были вынуждены припарковаться в порту въезда, занимая жизненно важное место, необходимое для обработки въезжающих транспортных средств. Чтобы помочь решить эту проблему и помочь в обеспечении работы CBP на полную мощность, город Дуглас решил, что близлежащие земли будут полезны для преобразования в парковку.

В сентябре 2017 года CBP заключила соглашение о получении подаренной земли «как есть», зная, что CBP потребуется для дальнейшей оценки объема, финансирования и выполнения определенных требований безопасности, прежде чем она сможет функционировать в качестве парковки. много. CBP и GSA затем работали с городскими властями над полной реконструкцией земли менее чем за 70 дней. Исполняющий обязанности регионального директора порта Майкл Кинонез сказал: «Эта потрясающая парковка — конечный результат сотрудничества между городом Дуглас, GSA и CBP.Наша искренняя признательность городу Дуглас за их щедрое пожертвование и всем заинтересованным сторонам за то, что это произошло ».

«Для города Дуглас большая честь сотрудничать с CBP в поиске способов сделать наше пересечение границы более плавным и безопасным, предлагая лучшие условия работы для мужчин и женщин, которые управляют портом въезда», — заявил достопочтенный Роберт Урибе. Мэр города Дуглас. «Это беспроигрышная ситуация для сообщества, торговли и CBP.Мы по-прежнему сосредоточены на долгосрочных решениях по модернизации существующего порта и реализации строительства нового торгового порта на западе, но это пожертвование делает ситуацию лучше сегодня, и это было очень важно », — добавил мэр Урибе.

Автостоянка не только обеспечивает дополнительную безопасность для автомобилей, находящихся в личной собственности офицеров, но и, как ожидается, уменьшит загруженность портов и обеспечит дополнительную стоянку грузовых автомобилей в поддержку усилий по унифицированной обработке грузов (UCP). Специально обозначенное размещение личных транспортных средств удаляет их из районов, прилегающих к порту, добавляя больше места, увеличивая пропускную способность и сокращая время ожидания.Последнее добавление UCP позволит сотрудникам мексиканской таможни работать совместно с сотрудниками CBP в США для проверки и обработки транспортных средств, чтобы сократить время ожидания за счет устранения разделения проверок.

«GSA гордится тем, что сыграла свою роль в использовании нашего органа по принятию подарков, чтобы превратить это щедрое пожертвование земли от города Дуглас в функциональную стоянку для сотрудников таможни и пограничной службы США (CBP), которые обслуживают это сообщество», сказал Энтони Клеппе, менеджер программы наземных портов въезда в регион 9 GSA.«Кроме того, это еще раз подчеркивает ценные отношения и продолжающееся партнерство GSA с городом Дуглас и CBP».

Полную версию пресс-релиза CBP можно посмотреть здесь.

9 апреля 2019 г.

Завершено строительство сухопутного порта въезда в Международный мост ветеранов Браунсвилля с добавлением улучшений расширения дорожного покрытия для грузовых автомобилей. Программа приема пожертвований Таможенной и пограничной службы США (CBP) в партнерстве с Администрацией общих служб (GSA) и округом Кэмерон, штат Техас, для быстрого выполнения этого проекта стоимостью 500 000 долларов США, который увеличит транспортный поток в порту въезда и сократит время ожидания коммерческих транспортных средств.Проект стал катализатором для оптимизации процессов утверждения CBP и GSA для аналогичных будущих партнерств. Начиная с января 2018 года и завершившись в марте 2019 года, проект прошел от идеи до реализации за пятнадцать месяцев.

«Наша миссия — способствовать законной торговле и поездкам, сохраняя при этом позицию правоприменения для защиты наших границ и нашей страны. Этот проект является совместным усилием, которое позволяет более эффективно решать обе задачи », — сказал директор порта Татер Ортис, порт въезда в Браунсвилл.«Я благодарю наших партнеров за их видение и за столь оперативную работу, направленную на реализацию этого проекта».

Новые входящие полосы позволят коммерческим транспортным средствам легко маневрировать для навигации. Вскоре будут установлены мультиэнергетические порталы (MEP) в рамках инициативы «Модельный порт». MEP — это система визуализации без вмешательства пользователя (NII), которая будет сканировать коммерческие автомобили перед первичным осмотром, что является упреждающим шагом в процессе проверки, повышающим безопасность границ и упрощение процедур торговли, при одновременном сокращении времени ожидания водителей в пунктах пересечения границы.Возможность добавлять дополнительные полосы движения и сканировать транспортные средства до того, как они дойдут до первичной проверки, улучшает общее время ожидания коммерческих пассажиров.

Инициатива «Образцовый порт» направлена ​​на запуск технологии NII в избранных портах въезда, чтобы еще больше усилить миссию CBP по защите населения при одновременном повышении глобальной экономической конкурентоспособности страны путем обеспечения законной торговли и путешествий.

Раздел 482 Закона о расширении трансграничной торговли от 2016 г., Pub. L. No. 114-279, 130 Stat. 1413 (кодифицируется в 6 U.S.C. § 301a), уполномочивает CBP и GSA принимать пожертвования недвижимости, личного имущества (включая денежные пожертвования) и неличные услуги от организаций государственного и частного секторов.

«От имени округа Кэмерон я рад видеть завершение коммерческого проекта расширения полосы движения FAST. В качестве основного источника международного коммерческого движения в округе Кэмерон жизненно важно, чтобы Международный мост ветеранов работал на полную мощность. Мы очень благодарны за такую ​​возможность работать с нашими коллегами над улучшением наших портов въезда.Поскольку DAP является федеральной программой, утвержденной Конгрессом, я также хотел бы поблагодарить нашу делегацию, в том числе конгрессмена Вела и сенатора Корнина, за их одобрение и поддержку таких программ, которые повышают общую безопасность и эффективность наших сообществ и порты », — сказал судья округа Кэмерон Эдди Тревиньо младший.

1 сентября 2018 г.

Гарретт Райт, руководитель отделения Программы приема пожертвований (DAP), и Кевин Макферсон, директор по защите бренда продуктов Otter, сб. вниз с Международной ассоциацией товарных знаков (INTA), чтобы дать интервью для бюллетеня INTA.Интервью касалось масштабов и успеха DAP, а также того, какие выгоды частный сектор может ожидать от партнерства с CBP через DAP.

27 июня 2018 г.

Служба таможенного и пограничного контроля США (CBP) объявила сегодня о новом официальном соглашении о партнерстве с Otter Products, LLC, производителем чехлов для телефонов брендов OtterBox и LifeProof, в рамках Программы приема пожертвований. В рамках партнерства с CBP, Otter Products предоставит устройства аутентификации для сотрудников CBP и специалистов по импорту, которые будут использовать их для быстрого и точного обнаружения контрафактных товаров Otter Products, поступающих в США.

«Опираясь на успех локальных усилий по обеспечению соблюдения, CBP в настоящее время работает рука об руку с Otter Products для нацеливания и развертывания устройств аутентификации в масштабах всей страны», — сказал Тодд С. Оуэн, исполнительный помощник комиссара Управления Полевые операции. «Официальное партнерство CBP с Otter Products поможет нам широко предоставлять эти высокоэффективные инструменты рядовым сотрудникам и торговым специалистам, которые в них больше всего нуждаются».

В рамках своих постоянных усилий по защите бренда Otter Products намерена долгосрочно сотрудничать с CBP, пополняя запасы и, при необходимости, модернизируя устройства аутентификации по мере развития потребностей CBP в обнаружении.

«Официальное партнерство CBP с Otter Products выходит далеко за рамки первоначального развертывания устройств аутентификации», — сказала Бренда Б. Смит, помощник исполнительного комиссара Торгового ведомства. «Наша цель — обеспечивать непрерывную и организованную обратную связь с продуктами Otter относительно текущего использования этих устройств, их эффективности и возможностей их улучшения, чтобы мы могли совместно опередить тех, кто стремится получить прибыль от контрафактных товаров».

Программа приема пожертвований в целом позволяет CBP принимать пожертвования недвижимости, личного имущества (включая денежные пожертвования) и неличные услуги от организаций государственного и частного секторов в поддержку операций CBP.Принятые пожертвования могут быть использованы для строительства, переоборудования, эксплуатации и технического обслуживания порта въезда.

Государственно-частные партнерства являются ключевым компонентом стратегии оптимизации ресурсов CBP и позволяют CBP предоставлять новые или расширенные услуги и инфраструктуру во внутренних портах въезда. Для получения дополнительной информации посетите www.CBP.gov/DAP.

Май, 2018

Таможенная и пограничная служба США (CBP) объявила о новом официальном соглашении о партнерстве с Southwest Airlines Co.в рамках Программы приема пожертвований. В соответствии с соглашением о партнерстве Southwest Airlines предоставит CBP списанный багаж в аэропортах въезда, где работают оба партнера. CBP, в свою очередь, будет использовать этот багаж для обучения собак поиску и обнаружению наркотиков, оружия и другой незаконной контрабанды, ввозимой и выезжающей из Соединенных Штатов.

«CBP рада объявить о своем первом корпоративном партнерстве с крупной авиакомпанией по предоставлению средств обучения собак», — сказал Тодд С.Оуэн, исполнительный помощник комиссара, Управление полевых операций. «Эти учебные пособия важны для того, чтобы помочь CBP выполнить свою миссию по охране границ Америки и защите населения от опасных людей и материалов».

Полную версию пресс-релиза CBP можно посмотреть здесь.

22 февраля 2018 г.

Программа приема пожертвований провела вебинар в среду, 21 февраля, с 14:00. до 15:00 EST для заинтересованных представителей государственного и частного сектора, чтобы предоставить общую информацию о программе и партнерстве для взаимодействия с CBP для пожертвований для защиты прав интеллектуальной собственности.

Вебинар был записан, и его можно полностью просмотреть здесь. Если вас интересует дополнительная информация, копия нашего краткого справочного руководства или любая другая программная информация, свяжитесь с нами по адресу [email protected]

15 февраля 2018 г.

Служба таможенного и пограничного контроля США (CBP) объявила сегодня о новом официальном соглашении о партнерстве с Procter & Gamble (P&G) в рамках Программы приема пожертвований, чтобы предотвратить распространение контрафактной продукции P&G. въезжая в США.В рамках партнерства P&G передаст в дар устройства для тестирования для проверки подлинности различных продуктов P&G. Устройства помогут сотрудникам CBP и торговым специалистам быстро определить легитимность продукта, уменьшая вероятность попадания контрафактных товаров в поток торговли США.

«Защита прав интеллектуальной собственности является приоритетным торговым вопросом CBP, поэтому мы рады объявить о первом официальном партнерстве, одобренном в рамках Программы приема пожертвований для помощи в борьбе с подделками», — сказал помощник исполнительного комиссара Управления полевых операций Тодд К.Оуэн. «Продолжающееся партнерство CBP с P&G поможет вооружить наших сотрудников инструментами, необходимыми для более эффективного обнаружения и изъятия контрафактной продукции P&G, поступающей в Соединенные Штаты».

P&G намерена сотрудничать с CBP в долгосрочной перспективе, пополняя запасы и, при необходимости, модернизируя переданные в дар устройства для тестирования по мере развития потребностей CBP в обнаружении.

CBP рассматривает свое официальное партнерство с P&G как важный и значительный шаг на пути к сотрудничеству в области взаимовыгодных решений в области прав интеллектуальной собственности », — сказала исполнительный помощник комиссара Управления торговли Бренда Б.Смит. «Наше долгосрочное соглашение с P&G поможет укрепить способность CBP в ближайшем будущем и в будущем защищать бренд P&G и потребителей в США».

Программа приема пожертвований позволяет CBP совместно исследовать и внедрять решения по упрощению процедур торговли и поездок и обеспечению соблюдения требований. Это первая официальная договоренность о партнерстве в рамках Программы приема пожертвований для защиты прав интеллектуальной собственности, направленная на выполнение Раздела 308 (d) Закона 2015 года об упрощении процедур торговли и обеспечении соблюдения правил торговли.Раздел 308 (D) требует, чтобы CBP предписывала регулирующие процедуры для пожертвований технологий, обучения или других связанных услуг с целью оказания помощи CBP в обеспечении соблюдения прав интеллектуальной собственности.

Полную версию пресс-релиза CBP можно посмотреть здесь.

29 сентября 2017 г.

Служба таможенного и пограничного контроля США (CBP) объявила на этой неделе, что новое предложение от города Дуглас, штат Аризона, было выбрано в рамках Программы приема пожертвований (DAP).Город Дуглас предложил пожертвовать автостоянку и прилегающий участок неосвоенной земли непосредственно к северу от порта въезда Рауля Х. Кастро, чтобы лучше позволить CBP внедрять меры безопасности на стоянках, уменьшать загруженность портов и обеспечивать дополнительную поддержку грузовых автомобилей. единых усилий по обработке грузов. DAP позволяет CBP и Управлению общих служб США (GSA) изучать, развивать и развивать партнерские отношения для улучшения инфраструктуры порта входа и технологий.

«Мы рады сотрудничать с городом Дуглас в изучении небольших мощных улучшений в порте въезда Рауля Х. Кастро», — сказал Тодд К. Оуэн, помощник исполнительного комиссара Управления полевых операций. «Предложение города значительно улучшит возможности CBP по повышению безопасности портов, уменьшению заторов и увеличению коммерческой пропускной способности».

В соответствии с 6 U.S.C. § 301a (раздел 301a) и, в более общем плане, Закон о внутренней безопасности 2002 г., 6 U.S.C. § § 112 и последующиес внесенными в него поправками CBP и Управление общих служб США (GSA) совместно уполномочены принимать пожертвования на недвижимость, личную собственность, денежные средства и услуги неличного характера от частного сектора и государственных организаций. Принятые пожертвования могут быть использованы для строительства, переоборудования, эксплуатации и технического обслуживания порта въезда.

Есть вопросы относительно этого процесса или Программы приема пожертвований в целом?

Пожалуйста, нажмите на ссылку ниже, чтобы задать вопросы прямо на наш электронный почтовый ящик.

25 июня 2017 г.

Программа приема пожертвований таможенной и пограничной службы США (CBP) рада объявить о публикации нашей пересмотренной структуры программы, в которой изложены наши обновленные процедуры и критерии оценки, утверждения и принятия жизнеспособные предложения о пожертвовании. Эта структура включает законодательные требования, введенные нашими новыми властями Раздела 301a, а также отражает политику и процедурные улучшения, которые мы внесли за эти годы, чтобы сделать программу более гибкой, оптимизированной и гибкой.

Обратите внимание, что все предложения, независимо от их долларовой стоимости, размера, объема или сложности, теперь могут быть отправлены на рассмотрение круглый год по адресу [email protected] Как всегда, мы приветствуем и поощряем наших потенциальных партнеров связаться с нами перед подготовкой официального предложения, чтобы мы могли предоставить обратную связь и рекомендации относительно жизнеспособности предложения и процесса принятия пожертвований.

CBP и Управление общих служб США (GSA) совместно уполномочены 6 U.S.C. § 301a (раздел 301a) и, в более общем плане, Закон о внутренней безопасности 2002 г., 6 U.S.C. § § 112 и последующие, с поправками, для приема пожертвований на недвижимое и личное имущество, денежные пожертвования и услуги неличного характера от частного сектора и государственных организаций. Принятые пожертвования могут быть использованы для строительства, переоборудования, эксплуатации и технического обслуживания порта въезда.

18 апреля 2017 г.

Программа приема пожертвований рада сообщить о четырех новых предложениях от Совета по мосту Анзалдуас; Кэмерон Каунти, штат Техас; город Донна, штат Техас; и город Ларедо, штат Техас, были одобрены для дальнейшего планирования и развития.От имени CBP и GSA мы поздравляем вас с вашими новаторскими, дальновидными предложениями и рады работать с каждым из вас, продвигающимся вперед.

Программа приема пожертвований также рада сообщить, что начиная с сегодняшнего дня все новые предложения, независимо от их долларовой стоимости, можно отправлять по адресу [email protected] на круглогодичной основе. Расширяя окно подачи предложений, Программа приема пожертвований стремится лучше приспособить и ускорить жизнеспособные предложения, которые раньше можно было подавать только один раз в год.

Предложения будут оцениваться на основе их индивидуальных достоинств и способности соответствовать критериям оценки, опубликованным на CBP.gov/DAP. Потенциальные партнеры и заинтересованные стороны могут задавать вопросы относительно Программы приема пожертвований по электронной почте [email protected]

12 декабря 2016 г.

Поздравляем Red Hook Terminals! Их дарение высокопроизводительной перфорационной машины порту Фрипорт, штат Техас, было недавно принято в рамках Программы приема пожертвований (DAP) и в настоящее время используется сотрудниками OFO для ускорения административных процедур.

Перфоратор, хотя и был подарен относительно небольшими объемами, уже показал высокую отдачу; сокращение времени, затрачиваемого сотрудниками порта на обработку титулов и других документов, на 96%. В результате порт Фрипорт ожидает, что он сэкономит до 166 человеко-часов в год, которые, возможно, лучше потратить на более высокие операционные приоритеты. Это пример того, как небольшие пожертвованные улучшения могут иметь большое значение как для заинтересованных сторон CBP, так и с точки зрения того, как работает CBP.

Процесс подачи предложения о небольшом пожертвовании предлагает возможность заинтересованным сторонам, заинтересованным в инвестировании и ускорении мелкомасштабной, высокоэффективной приграничной инфраструктуры, технологий и других связанных улучшений. Предложения, которые квалифицируются как маломасштабные, могут подаваться круглый год и, в свою очередь, оцениваться на 60-70 процентов быстрее, чем крупномасштабные заявки.

Для получения дополнительной информации или вопросов, пожалуйста, свяжитесь с DAP по адресу [email protected]

17 октября 2016 г.

Поздравляем администрацию порта округа Санта-Крус в районе Большого Ногалеса, чье предложение по модернизации существующего док-станции с кондиционированием воздуха в Западном сухопутном порту Ногалеса до охлаждаемого док-пространства было недавно одобрено для дальнейшего планирования и развитие.Вы можете узнать больше об утвержденном предложении портовой администрации здесь.

Это первое предложение, отобранное в рамках мелкомасштабного процесса CBP для предложений на сумму 5 миллионов долларов или меньше. Процесс подачи заявки на мелкое пожертвование — это новое предложение и путь для заинтересованных сторон, заинтересованных в инвестировании и ускорении развития мелкомасштабной, высокоэффективной приграничной инфраструктуры, технологий и других связанных с этим улучшений.

В заключение, спасибо всем, кто участвовал в онлайн-семинаре, состоявшемся 11 октября, за обзор процесса приема пожертвований и ответы на вопросы, связанные с программой.Пожалуйста, обратитесь к разделу «Связанное содержимое», чтобы получить копию презентации нашего вебинара. Вы также можете найти аудио / видео запись презентации вебинара здесь.

21 июня 2016 г.

CBP и GSA рады сообщить, что предложения, представленные муниципалитетом Донна, штат Техас, городом Фарр, штат Техас, и терминалами Red Hook Terminals в течение периода подачи предложений 2016 финансового года, были приняты. одобрен для дальнейшего планирования и развития.

Город Донна предложил построить и внедрить новые средства досмотра и технологии для облегчения входящего досмотра порожних коммерческих автомобилей в Сухопутном порту въезда Донна-Рио-Браво (LPOE).Городские власти Фарр предложили несколько улучшений, включая строительство нового объекта холодного контроля, нового центра обучения и разработки сельскохозяйственных инспекций, а также расширение площадей доков для вторичного осмотра в Pharr LPOE. Red Hook Terminals предложила пожертвовать перфорационную машину в поддержку операций в морском порту Фрипорта в порту Фрипорт, штат Техас.

Программа приема пожертвований CBP поздравляет города Донна, город Фарр и терминалы Ред-Хук с их успешными предложениями.Мы рады сотрудничать с каждым из вас, идущим вперед.

2 июня 2016 г.

Программа приема пожертвований (DAP) рада объявить о проведении нескольких однодневных выездных мероприятий в избранных местах США.

DAP Roadshow — это возможность для участия Местные / портовые представители CBP и GSA и представители программы ведут открытый диалог относительно партнерства для инфраструктуры порта въезда, технологий или других связанных улучшений.

События в настоящее время запланированы на:

Ларедо, Техас — 22 июня
Тусон, Аризона — 19 июля

Для получения дополнительной информации или запроса приглашения отправьте электронное письмо DAP по адресу [email protected]

25 февраля 2016 г.

Комиссар CBP Р. Гил Керликовске недавно отметил растущий успех и расширение Программы приема пожертвований вместе с Программой возмещаемых услуг в своем сообщении в блоге «Решение задачи: альтернативное финансирование помогает CBP служить заинтересованным сторонам» .

Программа приема пожертвований быстро завоевала всеобщий интерес и положительные отзывы как один из немногих жизнеспособных механизмов, с помощью которых можно инвестировать и ускорить улучшение инфраструктуры порта входа и улучшение технологий. Ожидается, что партнерства, заключенные в рамках Программы приема пожертвований, принесут существенные операционные, экономические и общественные выгоды.

В качестве обновленной информации о деятельности Фазы I CBP в координации с GSA продолжает оценку предложений, полученных в течение последнего периода подачи заявок на 2016 финансовый год.CBP надеется объявить о своих отобранных предложениях на 2016 финансовый год в конце весны, а также обнародовать свои предварительные планы по принятию и рассмотрению некоторых небольших представленных предложений на круглогодичной основе.

Следите за обновлениями, чтобы получить дополнительную информацию…

Возможности обмена информацией

В среду, 21 октября 2015 года, Программа приема пожертвований CBP провела живой веб-семинар, чтобы рассмотреть процесс приема пожертвований и предоставить полезные рекомендации по отправке успешной заявки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>