Документы для оформления дарственной на землю: как оформить дарственную на земельный участок

Как оформить договор дарения земельного участка — Нотариус

Вы хотите подарить принадлежащий Вам земельный участок детям, внукам или другому  счастливчику, но не имеете представления, что нужно делать? Попробуем помочь Вам разобраться в этом.

Для начала следует сказать, что дарение или как его принято называть дарственная оформляется в виде нотариально удостоверенного договора дарения. Главным отличием договора дарения от других договоров является его БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ характер. Ваше право собственности в результате заключения договора дарения прекращается, и возникает право собственности у  Одаряемого, в свою очередь, Одаряемый не совершает в Ваших интересах какие-либо действия.

Поскольку договор дарения – это, прежде всего, безвозмездный договор, то Вы не можете обязать одаряемого совершить в Вашу пользу любые действия: имущественные или  неимущественные.

Сегодня  нотариус, удостоверяя договор дарения земельного участка, одновременно обязательно в Государственном реестре вещных прав самостоятельно регистрирует на нового собственника право собственности. То есть, Одаряемый покидает нотариуса уже  полноправным собственником дома, и нет необходимости Вам дополнительно регистрировать свое право собственности в каких-либо других органах.

При удостоверении договора дарения нотариус тщательно проверяет все документы, поданные для заключения договора, наличие арестов и запретов на отчуждение фигурирующего в договоре земельного участка, действительность доверенности (если договор заключается представителем).

Следует указать, что при заключении договора дарения, сторонами в котором выступают члены семьи первой степени родства (к ним, согласно законодательству, относятся муж или жена, родители, дети, в том числе усыновленные), то доход, полученный как подарок, подлежит налогообложению по нулевой ставке.  При оформлении договора дарения в интересах других лиц размер налога составит 5 %.

Обращаем внимание, что при составлении и заключении договора дарения к нотариусу обращаются как Даритель, так и Одаряемый, их личное присутствие является обязательным условием для удостоверения договора у нотариуса.

Как оформить дарственную на земельный участок?

На этот вопрос вам ответят юристы, либо вы сами найдете всю необходимую информацию в этой статье. Давайте разберемся в процедуре дарения, правильного составления договора.

Особенности данного документа

Ни для кого не секрет, что земля охраняется законом Российской Федерации больше, чем что-либо еще, поэтому спектр земельного кодекса, правовых актов распоряжения и пользования землей невероятно широк. Все это сделано для того, чтобы не потерять последнее наследие и достояние страны, ведь после использования земли кем-то, будет просто невозможно восполнить потери и первозданное состояние.

Самый выгодный пример — это купля-продажа, вы будете собственником до конца жизни, и никто не сможет лишить вас этого права, государство не будет иметь причин для отчуждения. Если говорить о самом дешевом способе стать собственником земельных участков с жилым домом, то это договор дарения, который вы оформляете и заверяете в соответствующих инстанциях.

Чаще всего процедура заключения дарственной происходит между близкими родственниками. Поэтому здесь закон ввел некоторые нормы, которые освобождают вас от оплаты налога на данный вид собственности, а это не меньше, чем 13% от оценочной стоимости.

Этим могут воспользоваться такие члены семьи, как: муж и жена, сын и дочь, бабушка и внуки, сестры и братья. Для остальных придётся пройти процедуру оценки земли, а далее заплатить определенную сумму. Хотя инвалиды и дети-сироты также могут рассчитывать на оформления договора дарения совершенно бесплатно.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Договор дарения предусматривает собой то, что некая собственность перейдет другому человеку совершенно бесплатно, без выполнения каких-либо дополнительных условий. Важный момент данного документа — это безвозмездность и односторонность сделки. Если вы укажите какие-то условия или то, что земля перейдет одариваемому лишь после вашей смерти, то речь уже будет идти о завещании и договоре пожизненного содержания. А это уже совершенно другое дело. К тому же договор дарения чаще всего используют вместо завещания, чтобы самостоятельно распределить свое имущество.

Скачать образец договора дарения на землю [doc, 53.5Кб]

При этом дарение не может проходить в таких случаях:

• дарителю еще не исполнилось 18 лет;
• если стороны договора занимают государственные должности;
• даритель — это инвалид или человек с умственными отклонениями.

Форма документа

Заключать данный документ необходимо лишь в письменной форме, и оформлять его у нотариуса. Перед этим необходимо собрать ряд документов, которые указываются в договоре дарения, прикладываются к нему, а далее используются для регистрации документ в Россреестре.

Пакет документации, которая нужна для оформления дарственной на землю:

• свидетельство о праве собственности;
• кадастровый паспорт на землю;
• справка из БТИ;
• выписка из домовой книги;
• разрешение других лиц, проживающих или обладающих правами на данный вид недвижимости, на данную сделку;
• оценочная стоимость земельного участка;
• паспорт;
• разрешение одного из супругов, если земля была приобретена во время брака.

После этого, необходимо зарегистрировать свой документ в Россреестре и заплатить налог на земельный участок. Чаще всего эта обязанность ложиться на плечи одариваемого, но это можно изменить, если вы укажите этот момент в документе изначально. Далее будет необходимо задекларировать данный документ.

Если этого не сделать вовремя, то после ряда извещений и начисления пени, может последовать судебный процесс, решением которого может стать отчуждения данной недвижимости, большой административный штраф. Поэтому шутить с подобными делами не стоит.

Если говорить о дарении несовершеннолетнему гражданину, то у него должен быть свой представитель, который будет второй стороной для заключения договора дарения, будет ставить свои подписи и оставит свои паспортные данные. При этом он не будет иметь на землю абсолютно никаких прав, потому что законным владельцем станет несовершеннолетний, и только он сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Также необходимо запомнить еще несколько правил:

• в документе не допускают никаких ошибок и исправлений, могут вернуть вам обратно без регистрации даже из-за таких мелочей, как пропущенная запятая;
• процедура дарения земельного участка может быть произведена, только если она является приватизированной и числится в государственном реестре;
• после того, как вы заключили правильный вариант договора дарения, оспорить его будет невозможно. При этом одариваемый может в любой момент отказаться от данного подарка;
• если вы дарите дом вместе с земельным участком, то для него необходим отдельный пакет документов.

Документы для оформления дарственной на дом и землю между родственниками

Для передачи имущества другим людям лучше всего подходит договор дарения, именно поэтому многих интересует, какие документы для этого нужны, и как происходит оформление дарственной на дом и землю между родственниками. Именно родственникам чаще всего передается недвижимости, а не посторонним людям. Для дарственной нужен небольшой пакет документ и совсем немного времени, что и сделало этот документ таким популярным. Кроме того, процедура не требует обязательного вмешательства юристов, а значит, расходы на нее минимальны.

Особенности

• Родственник должен быть обязательно в курсе, что вы передаете ему имущество, и договор дарения не должен стать для него сюрпризом. Тем более, что при оформлении дарственной на землю и частный дом, в любом случае, нужна подпись второй стороны, без этого договор нельзя будет зарегистрировать.
• Процедура оформления договора дарения на своего родственника ничем не отличается от процедуры оформления этого документа на постороннее лицо. Однако получатель может избежать налога, если он является ближайшим родственником дарителя. К самым близким родственникам относятся: родители, дети, родные братья и сестра. Стоит отметить, что такое уточнение в российском законодательстве значительно упрощает жизнь, так как налог, достаточно простой, – 13% от стоимости дома и земельного участка. А дом может стоить несколько миллионов, сделав размер налога просто неподъемным.
• Оформить документ можно, достаточно, быстро, так как для этого не требуется каких-то специфических бумаг. Все эти бумаги и так должны быть у собственника недвижимости.
• Вам совсем необязательно обращаться к нотариусу при написании дарственной. Однако это может потребоваться в том случае, если вы хотите перестраховаться и провести процедуру под присмотром опытного юриста.
• Дарственная – это не завещание. Именно поэтому, если вы хотите передать свое имущество только после своей смерти, то договор дарения вам не подходит.
• Если данный документ составлен без ошибок и не нарушает закон, то его нельзя будет оспорить даже через суд. Вы должны это понимать, когда передаете свое имущество другому человеку, ведь у вас не будет возможности передумать.

Важно! Прежде чем написать дарственную, взвесте все «за» и «против», не стоит слишком быстро принимать решение. Земельный участок с домом – это серьезное имущество, поэтому для принятия правильного решения может потребоваться время.

Документы

Подготовка необходимых документов, как уже писалось выше, не займет у вас много времени. Здесь всё достаточно просто и понятно. В первую очередь стоит обратить внимание на оформление самого договора дарения земельного участка и дома. Он должен быть составлен правильно – без ошибок и неточностей. Документы для оформления дарственной – это уже второе дело, первое – сам договор. В дарственной в обязательном порядке должны содержаться следующие пункты:

• Наименование документы.
• Паспортные данные двух сторон – дарителя и одаряемого.
• Подробное описание недвижимости. В данном случае вам нужно написать адрес, этажность и площадь дома. Не стоит опираться исключительно на свои измерения. Используйте те данные, которые указаны в паспорте дома.
• Если на земле стоят еще какие-то другие постройки, то в дарственную следует внести сведения и о них. Для дарения дома это является обязательным условием.
• Стоимость имущества, которое передается по договору. Стоимость вашего дома и земли должен оценивать специалист, а не вы сами.
• Реквизиты документов, которые подтверждают тот факт, что вы являетесь собственником жилья.
• Подписи двух сторон и дата составления документа.

Дарственную составить, достаточно, легко, особенно, если не торопиться и уделить внимание всем нюансам. Однако стоит отметить, что некоторые всё-таки предпочитают обращаться к профессиональным юристам, так как бояться, что допустят ошибки, а это в конечном итоге приведет к серьезным проблемам. На самом деле, этот страх здесь лишний. Если вы будете заполнять договор, опираясь на официальные документы, то возникновение трудностей практические полностью исключено.

Документы для оформления дарственной на дом и землю выглядят следующим образом:

• Паспорта обеих сторон. При оформлении договора требуется паспорт не только дарителя, но и того человека, который будет получать эту недвижимость. Как уже писалось выше, дарственная не может оформлена без ведома одаряемого, и это является важным условием, которое необходимо соблюсти в обязательном порядке.
• Документы, которые должны подтвердить тот факт, что недвижимость находится в собственности у дарителя. Без этих бумаг оформить дарственную будет невозможно. Именно это является главным отличием договора дарения от завещания. В случае с завещанием, подтверждать факт собственничества должен наследник, а завещатель может указать в бумаге вообще любое имущество.
• Если дом находится, например, в собственности у супружеской пары, то второй супруг должен дать свое согласие на то, что имущество будет передано по дарственной. Данное согласие необходимо в обязательном порядке нотариально заверить. Если этого не сделать, то дарственная будет признана недействительной. Кроме того, такие действия могут быть признаны незаконными, а значит, лицо, оформляющее дарственную, может быть привлечено к ответственности.
• Паспорт на дом и кадастровый паспорт на землю. Часто получается так, что на земельном участке находятся какие-то еще постройки, а так как дом и земля связаны между собой, и отдавать их друг без друга нельзя, необходимо предоставить паспорта и на другие постройки. Могут возникнуть проблемы, если таких документов просто нет, что случается достаточно часто. Дело в том, что люди строят бани или другие строения на своем участке без регистрации. С дарением земельного участка в таком случае точно возникнут трудности. Вам придется пройти процедуру регистрации строений или же снести их.
• Бумаги, в которых указана оценочная стоимость дома и самого земельного участка. Именно из этой суммы и будет высчитываться налог, который равен 13%. Однако, как уже писалось выше, если имущество передается между близкими родственниками, то налога не будет.
• Выписка из домой книги. Она необходима для того, чтобы выяснить, кто проживает в доме, который передается по дарственной.

Важно учитывать один момент – земельный участок и дом оформляются одним документом, однако их оценочная стоимость записывается отдельно. То есть, в итоге, если придется платить налог, то потребуется платить отдельно за дом и отдельно за землю, хотя на общую сумму это не влияет. Это нужно знать, когда вы будете заполнять договор дарения, ведь иначе он будет признан неправильным.

Если в сделке участвуют лица, которым еще не исполнилось восемнадцати лет, то их интересы должно представлять ответственное лицо. То же самое касается тех случаев, когда в сделке принимают участие недееспособные граждане. Сами по себе они не могут быть ни дарителями, ни одаряемыми, и это зафиксировано российским законодательством. То есть, в принципе, несовершеннолетний может быть даже дарителем, если он является собственником, но при этом должны быть соблюдены некоторые условия.

Если вы будете соблюдать все правила, и потом перепроверите документ несколько раз, то проблем у вас никаких не возникнет. Тем более, что договор дарения является достаточно популярным документом, а значит в интернете вы сможете найти много образцов заполнения дарственной на дом или другую недвижимость. В любом случае, вы теперь точно знаете, какие документы нужны, чтобы правильно оформить договор дарения дома.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

Время чтения: 8 минут

При оформлении дарения на дом и участок земли, имущество от дарителя ко второй стороне переходит совместно, а не в отдельном порядке. Поэтому документы для оформления дарственной на дом и землю необходимо собирать более тщательно, так как регистрации подлежат сразу оба объекта недвижимого имущества. Это строение, пригодное для проживания и земельный участок, на котором оно стоит.

Особенности

При дарении дома и земли существуют определенные нюансы. Их необходимо понимать, прежде чем заключать договор. Они следующие:

1. Земельный надел существует в режиме аренды. Дом принадлежит по праву собственности. В этой ситуации одаряемый получает земельный участок также в аренду.
2. Если даритель решил передать другому человеку долю в доме, то земля, которая принадлежит первому на праве собственности, также передается равноценно части имущества в жилом строении.
3. Если человек полностью владеет земельным участком и домом в режиме частной собственности, одаряемому передаются оба объекта.

Исходя из этого, нужно заключать две сделки. Это дом и земельный участок. Оформление дома и земли в одном документе допускается. Вместе с участком, по ст. 271 ГК РФ, к одаряемому переходят все строения, находящиеся в нем.

Так как предметом сделки выступает дом, а также земельный надел, то получается два объекта недвижимости. Поэтому комплект документов должен быть собран заинтересованными лицами и на один, и на второй объект недвижимого имущества.

Подготовка документов требует внимательности. Прежде всего, необходимо правильно составить договор дарения. Малейшие неточности могут привести к оспариванию сделки и негативным правовым последствиям этого явления. Поэтому большинство специалистов рекомендует нотариально удостоверять договор. 

Документы

Любой договор сопровождается подготовкой и сбором комплектов документов. Они призваны подтверждать юридические факты, имеющие значение для заключаемой сделки. Кроме того, бумаги важны, как для сторон правоотношения, так и для самой недвижимости, так как ее характеризует.

Одним из главных документов в любой сделке выступает сам договор. По каждому виду закон устанавливает свои правила, например, устная или письменная форма. Дарение, по ст. 574 ГК РФ, может быть, как устной, так и в письменной форме. Все зависит от стоимости подарка, а также других обстоятельств. Но если говорить о недвижимости, в любой ситуации она требует письменного оформления, поскольку переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Дарственная составляется письменно, с включением в договор существенных условий. Это предмет сделки, недвижимость, которая должна быть детально описана. Кроме того, важными условиями выступают стороны договора. Это даритель и одаряемый. Сделка должна отражать особенность, присущую дарению. Это безвозмездность договора. Он подписывается сторонами.

В ст. 574 ГК РФ отсутствует требование о том, чтобы удостоверить договор нотариально. Но стороны все равно идут к юристу, так как он гарантирует им, что сделка действительна, а оспорить в суде ее будет очень сложно. Дарение, как и наследование, нередко оспаривается по иску заинтересованных лиц, которыми выступают потенциальные наследники, лишенные имущества вследствие заключения этих сделок.

Договор составляется в трех экземплярах.

Иные документы

При визите к нотариусу, либо без его участия паспорта обязательны. В них указываются данные об участниках правоотношении, в частности, возраст. И этот показатель важен, прежде всего, для дарителя, так как по закону, лицо, не достигшее 18 лет, передавать имущество не может со ст. 575 ГК РФ. Одаряемый может быть несовершеннолетним, то есть не достигшим полной дееспособности. За него действия в дарении совершают законные представители. Если ребенок младше 14 лет, то они расписываются за него в договоре. Если старше – подростки ратифицируют соглашение самостоятельно, а законные представители дают согласие на этот шаг.

Кроме того, в комплект документов входят:

1) Если даритель состоит в официальных брачных отношениях, нужно согласие его супруги (а). Дело в том, что если он передает совместно нажитое имущество в браке, то оно считается собственностью обоих. И без одобрения второй половины это сделать не получится. Росреестр не пропустит сделку. Согласие должно быть удостоверено у нотариуса. Это обязательно, так как простая письменная форма не подойдет.

Если имущество, которое даритель планирует передать второй стороне, то есть одаряемому, изначально было приобретено по наследству, дарению, согласие второй половины в браке не требуется.

2) Справки из специализированных медицинских учреждений. Это диспансеры, которые имеют наркологическую направленность. Справки необходимы для того, чтобы принять тот факт, что даритель находился в здравом уме и памяти, когда передавал имущество. Это убережет стороны в будущем от утомительных разбирательств в суде.

3) ИНН. Это форма, выдаваемая каждому россиянину в Налоговой Инспекции.

4) Справка о том, что на квартиру или дом, земельный участок под ним не наложены обременения. Они могут существенно удлинить процедуру регистрации, если не снять имеющиеся ограничения.

Закон позволяет подарить квартиру с ипотекой, то есть обремененную кредитом. В этом случае необходимо согласие банка. Об этом говорит N102-ФЗ от 1998 года.

5) Справка об оценочной стоимости недвижимости.

6) Документы на квартиру. Это могут быть договора, показывающие – на каком основании человек приобрел дом и землю.

7) Кадастровый паспорт земельного участка.

8) Технический план дома.

Про доверенность

Если доверитель не может лично провести сделку, с его стороны разрешается участие представителя. Это лицо действует на основании доверенности. Этот документ обязательно входит в комплект бумаг, которые необходимы для заключения договора.

По ст. 185 ГК РФ, доверенность представляет собой документ, который выдается от одного лица другому для представления интересов доверителя. В доверенности должны быть четко обозначены полномочия, согласно которым представитель защищает интересы доверителя перед третьими лицами.

Доверенность, как документ, необходимый для предоставления в процессе заключения сделки, обладает признаками:

1. Письменная форма. В зависимости от того, кто будет доверителем, а также ситуаций, в которых она предоставляется, нужна нотариальная форма.
2. Доверенность содержит полномочия представителя.

По ст. 185 ГК РФ, доверенность, связанная с совершением сделок, которые требуют нотариальной формы, на подачу заявлений для государственно регистрации прав на недвижимость, должна быть удостоверена в нотариальном порядке.

Вывод:

При дарении дома, земли необходимо участь ряд важных моментов перед тем, как заключить сделку:

1. Даритель может подарить земельный участок и дом, находящийся на нем, если ему они были переданы по наследству и дарению. Если это имущество входит в состав совместно нажитого, нужно согласие супруги (а). Оно оформляется нотариально. Придется заплатить за услуги нотариуса.
2. Если даритель не может лично присутствовать при сделке, он вправе прислать вместо себя представителя. Обычно ими выступают практикующие юристы. Они работают с клиентами на основании доверенности, выписанной от их имени. В случае с дарением, необходимо удостоверять доверенность у нотариуса. Это делается для того, чтобы представитель мог представить документы в Росреестр на регистрацию.
3. Если в доме дарится доля, то нужно согласие всех остальных, кто владеет остальными долями.
4. Для оформления дарственной необходимо собрать все имеющиеся документы, а также получить дополнительные: все зависит от частного случая.
5. Одаряемый имеет право отказаться от земельного участка, а также стоящего на нем дома. Отказ оформляется письменно.

После сбора документов стороны регистрируют переход права собственности в Росреестре. Это орган, относящийся к исполнительной ветви власти. В его полномочиях указано, что он регистрирует сделки с недвижимостью на территории РФ.

Пользователь имеет право обратиться в Росреестр двумя путями:

1. Личное посещение территориального подразделения органа.
2. Через МФЦ с передачей документов.

Оба способа имеют схожий алгоритм действий. Единственное отличие состоит в том, что передача документов и отклик от Росреестра через МФЦ чуть дольше, чем в самом регистрирующем органе. Это связано с тем, что МФЦ выступает в роли посредников между населением и Росреестром. Пересылка документов на регистрацию со стороны МФЦ требует некоторого времени. Поэтому ожидание увеличивается.

После регистрации, если документы в порядке, Росреестр соглашается на внесение изменений в документы. Выдается выписка из ЕГРН. Она заменяет бумажное свидетельство о собственности.

Кроме этих двух способов, документы можно передать по почте. Необходимо их запечатать в конверт, сделать опись того, что в нем лежит. Для того чтобы понимать, что бумаги дошли до сотрудников Росреестра, нужно заказать уведомление о вручении. То есть, человек будет знать, когда в Росреестр пришли его документы.

Поделиться статьей:

Поможем с оформлением дарственной в Красногорском и Истринском районах

Любой человек, в собственности у которого имеется какое-либо имущество, иногда задумывается о том, как этим имуществом можно наиболее рационально распорядиться. Передать кому-либо права собственности можно при помощи дарственной. Как и абсолютное большинство юридических вопросов, этот имеет множество таких аспектов, о которых большинство людей даже не догадываются. Наши специалисты в любом случае смогут помочь вам, но для этого необходимо обладать достаточным объемом информации.

Что такое дарственная или договор дарения

Дарственная имеет также еще одно название — договор дарения. Всем, кто интересуется данным вопросом, нужно учесть, что договор дарения дарителем может быть оформлен, когда одна из сторон (являющаяся дарителем) желает передать права на какое-либо имеющееся в собственности имущество второй стороне, участвующей в сделке (одаряемому), не желая получить никакой выгоды взамен. Обычно дарственные договоры оформляются на различные формы недвижимости. В основном это дома и квартиры. Однако дарственную гражданин без проблем может оформить практически на любую движимую, а также недвижимую собственность.

Процедура оформления дарственной

Если инициируется процедура, в ходе которой должно произойти дарение стандартного жилого помещения, в этом процессе должны быть задействованы две стороны. К тому же необходимо пройти регистрацию, которая осуществляется на государственном уровне.

Дарителем дарственная может быть оформлена в письменной форме, если она предназначена для жилого помещения. Если, проводя оформление дарственной на дом, вы обратитесь к специалистам нашей компании, то сможете получить ряд советов по оформлению дарственной, что избавит вас от возможных неприятностей в дальнейшем (например, появления возможных претендентов на ту собственность, которую вы уже подарили).

После всех процедур, сопровождающих оформление дарственной на квартиру или иное имущество, ее нужно зарегистрировать. Чтобы это сделать, нужно подать в Росрееестр саму дарственную, а также сопутствующие документы. Когда дарственная пройдет госрегистрацию, одаряемый станет владельцем имущества.

Дарственная на участок

Земля относится к тем объектам собственности, которые охраняются государством. В связи с этим происходит строгий контроль всех проводимых с ней операций. Данный тип операции строго регулируется объемной правовой базой, в которую включено множество законов, контролирующих процессы пользования земельными участками.

Чаще всего дарственная на землю оформляется в отношении близких родственников. В этом случае законом предусмотрена льгота — близкие родственники при получении земли по дарственной не платят подоходный налог.

Если гражданин желает передать кому-то свою землю по дарственной, он может составить договор самостоятельно или прибегнуть к помощи профессионалов. Договор должен учитывать все особенности операции дарения.

Если гражданин хочет избежать споров среди родственников по поводу наследства, специалисты советуют оформить наследство в виде дарственной на фаворита получения наследства. Это решение считается самым простым и эффективным. В последнее время именно так решаются подобные вопросы.

Основное правило дарственной

При оформлении документов безвозмездность является важнейшим пунктом. Договор не должен содержать пункты, которые бы обязывали одариваемого предоставить что-то в ответ. Если это условие выполнено не будет, данный документ юристами будет переквалифицирован в договор продажи земли. Если договор предполагает вступление в силу после смерти дарителя, он превращается в договор наследования.

Документы, необходимые для оформления договора дарения

Какие документы потребуются дарителю для того, чтобы оформить дарственную на квартиру или собственный дом? Ниже приведем список документов, которые дарителю потребуется предоставить для оформления дарственной.

В первую очередь при оформлении потребуется предоставить удостоверения личности дарителя, а также лица, которое является одариваемым. Кроме того, процедуры, связанные с оформлением дарственной, невозможно проводить без свидетельства, которое бы подтверждало тот факт, что права собственности зарегистрированы на государственном уровне. На этом этапе даритель будет должен представить ряд документов:

• — квитанция, которая бы подтверждала факт оплаты госпошлины;
• — заявление, написанное доверителем, которое бы могло подтвердить передачу прав собственности;
• — заявление от одариваемого, подтверждающее факт регистрации прав на собственность.

Запастись подлинниками договоров придется в том случае, если при оформлении дарственной все было выполнено в обычном письменном виде и строго в соответствии с официальным образцом, на каждую сторону договора потребуется оформить отдельный подлинник. Помимо этого, потребуется еще один подлинник, который будет правоустанавливающим.

При дарении собственник должен представить кадастровый паспорт той собственности, которую планируется подарить. Также нужно предоставить нотариальное согласие супруга или родственника дарителя, если собственность является совместно нажитым имуществом. Кроме того, должны быть представлены документы, которые подтверждают, что даритель является собственником даримого имущества. Документы должны быть заверены тем должностным лицом, которое отвечает за регистрацию в соответствии с местом жительства.

Даритель должен продемонстрировать справку из БТИ. При этом должна быть указана инвестиционная оценка даримого помещения. Если хотя бы одна из сторон имеет возраст менее 18 лет или недееспособна, согласие на дарение должен дать опекун. А в том случае, если в процедуре участвует уполномоченный по доверенности, необходим договор, который подтвердит тот факт, что данное лицо является уполномоченным по доверенности.

Территория, обслуживаемая «ГЕОМАСШТАБ»

Мы обслуживаем:

• Красногорск и район: Красногорск, Нахабино, Павшино, Опалиха, Нахабино, Архангельское, Ильинское, Александровка, Отрадное, Николо-Урюпино, Козино, Нефедьево, Гольево, Бузланово, Сабурово, Путилково, Мечниково, Новый, Петрово-Дальнее, Ильинское-Усово и т.д.
• Истра и Истринский район: Истра, Дедовск, Глебовский, Павловская Слобода, Новопетровское, Снегири, Рождествено, Снегири, Курсаково, Кострово, Первомайский, Павловское, Бужарово, Онуфриево, Манихино, Покровское и т.д.

Оформление дарственной на землю. Нюансы и подводные камни

20 января 2021

Договор дарения является одним из самых востребованных гражданско-правовых договоров. Это с одной стороны простой и удобный способ передачи имущества, а с другой стороны, он может по служить отличной альтернативой завещанию и наследованию. Ещё неоспоримым плюсом является то, что вещь передается конкретному лицу, т.е. если взять ситуацию с расторжением брака, то подаренное имущество не будет делиться пополам между супругами, а будет сохраняться право собственности за одаряемым.

Подробнее разберем оформление дарственной на землю, возможные риски и нюансы.

Услуги Юридической компании URVISTA:

Общие положения:

С 2013 года гос. регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Вместе с тем необходимо зарегистрировать в органах Росреестра переход права собственности на выбранное имущество.

При этом дарственная не облагается налогом в 13% от стоимости имущества только в том случае, если дарение происходит между близкими родственниками. Налог в 30% предусмотрен для дарения иностранным гражданам. Для подтверждения родственных связей потребуется предъявить соответствующие документы.

Нюансы при совершении дарения земельного участка можно выделить следующие:

1. У земельного участка в обязательном порядке должна быть государственная регистрация и действующие документы, подтверждающие право собственности на владение, пользование и распоряжение этим участком.
2. Если на земельном участке расположен дом и иные постройки, то в таком случае их дарят вместе с землей.
3. Дарение отдельных категорий земель имеет свои особенности, например, не допускается дарение земель сельхозназначения иностранным гражданам.
4. Если участок находится в долевой собственности, то дарственная оформляется только на ту часть, которая принадлежит дарителю. На долю других участников претендовать одаряемый не может.

Договор дарения земли будет признан незаконным, если он заключен:

• от имени малолетних (до 14 лет) граждан;
• от признанных недееспособными;
• учителям со стороны учеников;
• лицам, замещающим гос. должности, в связи с их должностным положением;
• под воздействием угроз, давления на дарителя. Воля дарителя должна быть четко выражена;
• в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено;
• с прикрытием другой сделки, например, «купли-продажи»;
• если договор заключен на основании ничтожной доверенности, в которой не указаны одаряемое лицо и предмет дарения;
• если договор был по факту возмездным.

Во всех вышеперечисленных случаях дарение будет признано недействительным. Чтобы избежать нежелательных последствий, рекомендуем обратиться к юристам за помощью в составлении такого договора.

Разбор актуальных новостей в наших группах

Родители могут оформить завещание, акт дарения или продажи в пользу своих наследников

Persida Acosta

Уважаемый PAO,

Я хотел бы спросить, как мои родители могут передать мне свою собственность, пока они еще живы. Я хочу знать, как это можно сделать. Какие документы нужно подготовить?

Спасибо.

BRG

Уважаемый BRG,

Статья 712 Нового Гражданского кодекса (NCC) предусматривает способ приобретения собственности, поэтому мы цитируем следующее:

«Арт.712. Право собственности приобретается благодаря занятиям и интеллектуальному творчеству.

Право собственности и другие вещные права на собственность приобретаются и передаются по закону, путем дарения, наследства и наследования по закону, а также вследствие определенных договоров по традиции.

Их также можно приобрести по рецепту ».

Предполагая, что вы единственный ребенок своих родителей и их единственный обязательный наследник, есть несколько способов, с помощью которых они могут передать право собственности на свою собственность на ваше имя, пока они еще живы.Они могут заключить договор купли-продажи или дарственный договор в вашу пользу. Они также могут составить завещание и получить его завещание, пока они еще живы, и разделить их собственность в соответствии с тем, что они хотят.

При желании они могут оформить Акт дарения в вашу пользу. В соответствии с законом дарение — это проявление щедрости, при котором лицо безвозмездно распоряжается вещью или правом в пользу другого лица, которое принимает их (статья 725 НКК). При пожертвовании передача имущества дарителем одаряемому является безвозмездной, и во внимание принимается милосердие, любовь и привязанность дарителя к одаряемому или получателю.За передачу имущества в дар не взимается денежная компенсация, за исключением любви и привязанности дарителя к одаряемому. Однако важно, чтобы были соблюдены все реквизиты для действительного пожертвования. Статья 749 Нового Гражданского кодекса предусматривает реквизиты для действительного пожертвования, например:

«Ст. 749. Для того, чтобы дарение недвижимой вещи было действительным, оно должно быть оформлено в публичном документе, в котором указывается пожертвованное имущество и размер расходов, которые должен оплатить одаряемый.

Принятие может быть сделано в том же самом акте дарения или в отдельном общедоступном документе, но оно не вступает в силу, если оно не будет сделано в течение жизни дарителя.

Если акцепт осуществляется отдельным документом, донор должен быть уведомлен об этом в аутентичной форме, и этот шаг должен быть отмечен в обоих документах ».

Если Соглашение о дарении предусматривает, что то же самое будет иметь силу в течение жизни ваших родителей, то право собственности на имущество, которое было передано вам в дар, может быть передано на ваше имя после уплаты налогов соответствующего дарителя и налога на перевод.Помимо оформления действующего Акта дарения, закон требует уплаты налогов сторонами пожертвования. После уплаты требуемых налогов вы можете обратиться в Офис реестра сделок, где находится объект недвижимости, являющийся предметом договора дарения, и зарегистрировать этот документ и сделать запись на обратной стороне титула, связанного с указанным имуществом. Регистрация Акта дарения в Реестре актов очень важна для связывания третьих лиц, которые не являются сторонами Акта дарения.Надпись на обратной стороне титула собственности в упомянутом Акте дарения является уведомлением для других сторон, не участвующих в упомянутом акте, о передаче собственности вам вашими родителями посредством документа, называемого Акт дарения. После регистрации и регистрации вы можете предпринять соответствующие шаги, чтобы право собственности на указанные объекты было передано на ваше имя.

Мы надеемся, что смогли ответить на ваш запрос. Однако мы хотим напомнить вам, что наше мнение основано на фактах, которые вы указали.Наше мнение может измениться, если будут добавлены или дополнены другие факты.

Примечание редактора: Уважаемый PAO — это ежедневная колонка прокуратуры. Вопросы для шефа Акосты можно отправлять на [адрес электронной почты]

Государственная благотворительная регистрация при сборе пожертвований в Интернете

Есть ли на вашем сайте кнопка «Пожертвовать сейчас»? Означает ли это, что регистрация для сбора средств требуется во всех штатах?

В большинстве штатов некоммерческие организации, которые собирают пожертвования в Интернете по всей стране, обязаны (за исключением любых применимых исключений / исключений для конкретных штатов) регистрироваться в государственных благотворительных учреждениях в соответствии с законами штата о благотворительных сборах.

Для 42 штатов, в которых действуют какие-либо правила сбора благотворительных средств, отправной точкой для регистрации является ходатайство о пожертвовании . Не имеет значения, откуда исходит приглашение или какая форма запроса используется — прямая почтовая рассылка, телефон, электронная почта, мероприятия, личные контакты и гранты и т. Д., — это скорее сам акт запроса благотворительного пожертвования.

В некоторых штатах действительно установлен денежный порог, согласно которому регистрация требуется только в том случае, если пожертвования превышают минимальную сумму в долларах.В Калифорнии нет денежного порога, даже небольшие благотворительные организации, которые собирают мало денег или совсем не собирают их, должны зарегистрироваться, в то время как благотворительные организации в Нью-Йорке должны зарегистрироваться, если пожертвования от доноров из Нью-Йорка превышают 25000 долларов. Многие штаты также освобождают от регистрации определенные типы некоммерческих организаций, такие как религиозные организации, образовательные учреждения и больницы. В таких случаях регистрация либо не требуется, либо требуется одобрение государства перед применением исключения.

Комплексная проверка, необходимая для определения требований государственной благотворительной регистрации, является сложной задачей для некоммерческих организаций, поскольку то, что требуется в каждом штате, сильно различается.И это еще больше усложняется, когда организации получают значительную часть своих пожертвований через Интернет.

К сожалению, как и во многих областях права, здесь нет простого ответа. И прежде чем мы продолжим, позвольте мне подтвердить, что я не адвокат и не предоставляю юридических консультаций.

Некоторые утверждают, что кнопка «Пожертвовать сейчас» представляет собой косвенное приглашение и, следовательно, требует общенациональной благотворительной регистрации.Другие видят в этом пассивный канал, который просто способствует благотворительному пожертвованию, тем самым не требуя регистрации в каком-либо штате.

Это «черный» и «белый» ответы на этот вопрос, оба из которых, на мой взгляд, неточны. Реальность такова, что мы живем в сером мире, и для этого вопроса, в частности, в мире, который требует анализа законодательных и нормативных актов от штата к штату, а также рассмотрения конкретных видов деятельности благотворительных организаций в отношении их «Пожертвовать сейчас» кнопки.

К счастью, некоторые штаты начали четко взвешивать этот вопрос.Примеры этого можно найти в Правиле 10 Колорадо 8 CCR 1505-9 и Теннесси 1360-03-01-.07. В этих штатах регистрация требуется, когда организация превышает определенные пороговые значения, основанные на общем количестве и / или общей сумме онлайн-пожертвований, полученных от государства.

Большинство штатов до сих пор четко не ответили на этот вопрос, оставляя на усмотрение опытных неспециалистов и профессионалов делать «максимальные усилия», основанные на проблемах эпохи Интернета, с использованием статутов штатов 30-летней давности и Чарльстонских принципов .

В 1999 году группа поверенных и государственных служащих, известная как NAAG / NASCO (Национальная ассоциация генеральных прокуроров и Национальная ассоциация государственных служащих благотворительных организаций), собралась в Чарлстоне, Южная Каролина, чтобы попытаться решить эту проблему. Результатом их усилий стали руководящие принципы, известные сегодня как Чарльстонские принципы .

Согласно этим руководящим принципам, государственная регистрация обращения за благотворительностью составляет , требуется , если у некоммерческой организации есть и то, и другое:

• Веб-сайт, который используется для сбора пожертвований на благотворительность.
• Достаточные контакты по сбору средств с жителями штата, будь то через веб-сайт или другими способами.

Принципы продолжают указывать, что некоммерческие организации с «интерактивным веб-сайтом» (то есть веб-сайтом, разрешающим финансовые операции, связанные с благотворительностью) должны зарегистрироваться, если он:

• Конкретно нацелен на отчисления на жителей штата.
• Получает существенные пожертвования от жителей штата на постоянной и постоянной основе с использованием запросов на веб-сайтах.

Эта блок-схема может помочь прояснить, как эти рекомендации применимы к вашей организации.

Имейте в виду, что это всего лишь царапина на поверхности некоммерческого соответствия в цифровую эпоху. Подумайте о том, чтобы привлечь опытных специалистов, которые помогут вам сориентироваться в требованиях вашей организации к регистрации благотворительных пожертвований.

Это содержимое предоставляется только в информационных целях, и его не следует рассматривать или полагаться как юридическую консультацию.

Передача собственности членам семьи

Оставить ценное физическое наследие — одна из причин, по которой филиппинцы приобретают недвижимость. Перед смертью отец или мать решают, какое имущество он или она хотят завещать каждому ребенку, и обрабатывают необходимую документацию, чтобы передача права собственности уже состоялась.

Но в большинстве случаев передача собственности может быть источником боли для семей, особенно если родитель не может предпринять таких приготовлений, как, например, оставление завещания.Более того, заселение имения умершего может быть довольно бюрократическим и дорогостоящим, особенно если оставшиеся в живых члены семьи не могут договориться о разделе имущества.

Оставьте свой

Передать вашу недвижимость близкому человеку (одаряемому) можно посредством пожертвования Inter Vivos или законного пожертвования (ст. 725, 618a). Законное пожертвование из любви и щедрости происходит, когда:

• пожертвование сделано при жизни, а
• Принятие пожертвования одаряемым осуществляется в течение вашей жизни.

Вот пошаговое руководство по передаче собственности любимому человеку:

1. Убедитесь, что имущество, которое вы завещаете своему близкому, имеет надлежащую документацию о праве собственности.

Регулирующие органы, такие как Налоговое управление, Управление земельной регистрации и Городская инспекционная служба, будут запрашивать следующие документы для подтверждения того, что вы являетесь истинным владельцем собственности, которую вы будете передавать:

• Свидетельство о праве собственности на кондоминиум (CCT) для квартир, или
• Свидетельство о передаче правового титула (TCT) на отдельные дома и переданную землю в дар, или
• Оригинал свидетельства о праве собственности (OCT)

Убедитесь, что документы на вашу собственность являются подлинными, а не поддельными.Кроме того, для упрощения транзакции выгодно преобразовать документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

Могу ли я передать заложенное имущество своим близким?

Можно, но в этом акте упускается смысл пожертвования. Некоторые регулирующие органы также могут рассматривать пожертвование как мошенническое. Кроме того, для пожертвований, сделанных несемейным лицам, расчеты налога на недвижимость отличаются.

2. Проведите оценку вашей собственности, чтобы определить ее текущую стоимость.

Ближе к концу своей жизни вы, возможно, установили на своем участке домашнее улучшение. Значительные улучшения в доме повышают привлекательность недвижимости и могут повысить рыночную стоимость вашего дома.

Ваш следующий шаг — пойти в офис городского инспектора города, в котором находится объект недвижимости. Если на участке не будет проведено никаких улучшений, офис городского инспектора выдаст «Сертификат об отсутствии улучшений».

3. Убедитесь, что налоги, уплаченные на недвижимость, обновлены.

Своевременная уплата налогов на недвижимость освободит одаряемого от обязательств по уплате неуплаченных налогов и штрафов. Кроме того, необходимо легализовать налоговую декларацию пожертвованного имущества и / или домашнего улучшения для уплаты донорского налога (см. № 5).

Вы можете получить последнюю налоговую декларацию о своей собственности в офисе городского инспектора. Офис может потребовать от вас предоставить надлежащую документацию, такую ​​как действительное удостоверение личности и старую налоговую декларацию, или любое доказательство проверки для обработки вашего запроса.

4. Сделайте пожертвование письменно.

Акт дарения должен содержать следующие условия:

• полное имя дарителя и одаряемого;
• подробное описание собственности, включая соответствующую информацию, такую ​​как номер титула собственности и техническое описание собственности;
• ваше намерение и цель, почему вы дарите его любимому человеку;
• подпись лица, которое будет свидетелем пожертвования; и
• нотариальное подтверждение.

5. Подать и уплатить налоги нужному донору.

Отправьте следующие соответствующие документы в любое местное отделение или филиал BIR:

• Акт дарения
• Подтверждение права собственности на недвижимость, которую вы собираетесь подарить
• Сертификат об отсутствии улучшений

В соответствии с Законом Республики 8424 пожертвование будет облагаться налогом в размере не менее 2% от суммы, превышающей 100 000 песо. Если вы будете делать пожертвования чаще, чем один раз в год, налог дарителя будет основан на чистой общей сумме подарков.

6. Получите сертификат авторизации регистрации (CAR) и налоговой очистки (TCL).

CAR и TCL являются документальным подтверждением того, что вы уплатили необходимые налоги на пожертвованное имущество. Эти документы необходимы для обработки передачи права собственности в Реестре сделок. Обратите внимание, что эти документы будут выпущены только той налоговой службой BIR, где находится недвижимость.

Если вы подали все документы в соответствии с требованиями регулирующего органа, CAR и TCL будут готовы примерно через две недели.

У вас еще нет наследства, чтобы оставить его семье? Вы можете проверить эти квартиры с одной спальней в Маниле на продажу в диапазоне P2M.

Нравится То, что вы читали?

Legal Tree

Что вам нужно знать о акте дарения на недвижимое имущество.

Акт дарения передает имущество от собственника («дарителя») другому лицу («даритель») путем дарения. Акт дарения обычно оформляется из-за любви, благодарности и привязанности дарителя к одаряемому (то есть от родителя к ребенку).

Пожертвование может быть простым и понятным без каких-либо условий. Однако даритель может также наложить на пожертвование условия, которым должен следовать одаряемый, рискуя тем, что пожертвование будет отменено.

С помощью Legal Tree вы можете создать простой акт дарения, по которому имущество передается другому человеку. Вы также можете создать Акт дарения с особыми условиями или требованиями как для дарителя, так и для одаряемого, в зависимости от ваших обстоятельств.

Акт дарения используется, когда вы жертвуете собственность другому человеку.

Кроме того, филиппинское законодательство требует дарения недвижимого имущества (т.е. земельный участок) и движимое имущество (например, драгоценности) на сумму более 5 000,00 песо, которые должны быть в письменной форме и нотариально заверены в определенных случаях. Следовательно, некоторые пожертвования нельзя делать устно, иначе они не являются юридически обязательными по закону. Акт дарения может удовлетворить это требование для письменного документа.

Акт дарения служит доказательством того, что одаряемому было подарено имущество и что он имеет на это право.В определенных ситуациях правительственные учреждения требуют Акт дарения, прежде чем они выдадут новое Свидетельство о праве собственности на имя одаряемого.

Для дарителя Акт пожертвования позволяет дарителю письменно изложить любые условия, связанные с пожертвованием. Донор может потребовать от одаряемого соблюдать определенные условия, рискуя аннулировать пожертвование.

В любом случае Акт дарения гарантирует, что пожертвование соответствует требованиям закона, если применимо, о том, что пожертвование должно быть оформлено в письменной форме.

Для создания Акт пожертвования вам потребуется следующая минимальная информация:

1. Тип донора (например, физическое или юридическое лицо), а также имя и данные (например, национальность и адрес)
2. Тип одаряемого (например, физическое или юридическое лицо), а также имя и данные (например, национальность и адрес)
3. Краткое описание дарения
4. Обязательства и условия, если таковые имеются, наложенные на дарителя и одаряемого вместе с пожертвованием
5. Другие условия пожертвования (т.причина пожертвования, когда пожертвование вступает в силу)

страниц — Благотворительность

Презентация профессионального солиситора и советника по фандрайзингу 20 сентября 2021 г.

Презентация Благотворительной ратуши 17 мая 2021 г.

Презентация Благотворительной ратуши 15 марта 2021 г.

Оповещение: компании Мэриленда получают поддельное письмо «Сертификат соответствия требованиям 2020 г.»; Такое же мошенническое письмо было распространено в конце 2019 г.

Донор Осторожно! Возможное мошенничество, связанное с COVID-19

COVID-19 Руководство для некоммерческих организаций

(Ассоциация некоммерческих организаций Мэриленда)

Отдел благотворительных организаций ежегодно регистрирует, регулирует и обновляет благотворительные организации, профессиональных юристов и консультантов по сбору средств, собирающих благотворительные взносы в штате Мэриленд.Сюда входит проверка финансовой и руководящей документации благотворительной организации, а также проверка всех контрактов по сбору средств.

Отдел управляет и рассматривает заявки на участие в благотворительной кампании штата Мэриленд для сотрудников и пенсионеров штата Мэриленд. В целях поощрения общественного доверия к добросовестности благотворительных организаций действующий закон предписывает благотворительным организациям раскрывать общественности свою финансовую и программную деятельность, с тем чтобы информированная общественность проявляла осмотрительность в благотворительных пожертвованиях.

Законодательство также установило Информация о благотворительности Программа включала бесплатную линию, бюро докладчиков и выпуск благотворительной литературы. Программа предназначена для повышения осведомленности общественности и поощрения вопросов о благотворительных пожертвованиях, а также для того, чтобы предложить общественности средства выражения озабоченности и сообщения о предполагаемых нарушениях закона о благотворительности.

Законодательный орган : Статья о регулировании бизнеса, §§6-101-6-701 Аннотированного кодекса штата Мэриленд.

Во многих штатах действуют законы о побуждении, аналогичные Закону о вымогательстве в Мэриленде. Эти уставы также обычно требуют регистрации благотворительных организаций в своих штатах. Щелкните здесь, чтобы просмотреть PDF-версию Закона Мэриленда о привлечении внимания. Обращаем ваше внимание на то, что, хотя были предприняты все усилия для воспроизведения текущего текста Кодекса Мэриленда для этих разделов, этот офис не гарантирует точность этого содержания.

Если благотворительная организация запрашивает или планирует сбор благотворительных пожертвований в других штатах, организация должна связаться с государственным агентством, ответственным за регулирование благотворительных мероприятий, и определить, требуется ли регистрация.

Часто задаваемые вопросы

Вся конфиденциальная информация (например, информация о вашей кредитной карте), предоставляемая The Nature Conservancy или нашему доверенному партнеру Convio, передается с использованием шифрования Secure Socket Layer (SSL).SSL — это проверенная система кодирования, которая позволяет вашему браузеру автоматически шифровать или скремблировать данные, прежде чем вы отправите их нам. Мы также защищаем информацию об учетной записи, размещая ее в защищенной части нашего веб-сайта, доступной только определенным квалифицированным сотрудникам The Nature Conservancy.

К сожалению, передача данных через Интернет не может быть на 100% безопасной. Хотя мы стремимся защитить вашу информацию в максимальной степени, мы не можем гарантировать или полностью гарантировать безопасность такой информации.

Защищенная печать VeriSign
Всемирно признанная защищенная печать VeriSign (справа) позволяет узнать больше о посещаемых веб-сайтах, прежде чем отправлять какую-либо конфиденциальную информацию. Инвестиции Nature Conservancy и Convio в эту передовую технологию гарантируют, что веб-страница, которую вы посещаете, является подлинной, безопасной, и что любые данные или информация, которые вы отправляете, будут защищены 128-битным шифрованием SSL.

Каждый раз, когда вы видите защищенную печать VeriSign на наших веб-сайтах, вы можете лично убедиться, что данная веб-страница является безопасной и администрируется непосредственно The Nature Conservancy или Convio.Вы можете отправить на веб-сайт личную информацию и / или конфиденциальные данные (например, номера кредитных карт), при условии, что:

• Веб-сайт имеет идентификатор VeriSign Secure Server ID
• VeriSign проверила название организации и то, что The Nature Conservancy и / или Convio имеют доказательство права на его использование
• Веб-сайт на законных основаниях работает под эгидой The Nature Conservancy и / или Convio
.
• Вся информация, отправляемая на веб-сайт, если в сеансе SSL, зашифрована, защищая от разглашения третьим лицам

Узнайте больше о программе VeriSign Secured Seal Program.

Информация о вашей кредитной карте
Когда вы вводите данные своей кредитной карты в поле формы на https://support.nature.org или https://adoptanacre.org, информация о вашей кредитной карте зашифровывается и безопасно передается в The Nature Conservancy или Convio. Ни The Nature Conservancy, ни Convio не хранят информацию о вашей кредитной карте на постоянной основе; информация о вашей кредитной карте используется только на время транзакции, а затем удаляется из наших записей.

Мы принимаем максимальные меры предосторожности, чтобы сохранить информацию о вашей кредитной карте в безопасности. Но если вам неудобно отправлять информацию о кредитной карте в Интернете, вы также можете внести свой вклад в The Nature Conservancy, распечатав онлайн-форму и отправив ее по почте по адресу:

Attn: Member Care Team
The Nature Conservancy
4245 N. Fairfax Drive
Suite 100
Arlington, VA 22203
USA

Вы также можете позвонить в нашу группу по обслуживанию участников с 9:00 a.м. и 17:00, EST по телефону (800) 628-6860.

Часто задаваемые вопросы | Отделение благотворительных фондов

Часто задаваемые вопросы о благотворительных фондах.

Почему мне нужно регистрироваться в отделе благотворительных трастов?

Что означает «благотворительность»? Мне нужно зарегистрироваться?

Как мне зарегистрироваться в Подразделении благотворительных трастов?

Обязан ли я использовать онлайн-формы для регистрации и годовой отчетности, а также других документов в Подразделение благотворительных трастов, или я могу отправить информацию по почте, используя бумажную форму?

Кому мне позвонить, если у меня возникнут вопросы относительно процесса регистрации?

Что еще потребуется от моей организации после регистрации?

Я знаю, что мне нужно связаться с несколькими государственными учреждениями, чтобы начать благотворительность.С какими агентствами и в каком порядке мне следует обращаться?

Что такое сделка с денежной выгодой (конфликтом интересов)?

Как распустить благотворительную организацию?

Я хотел бы собрать средства для нуждающегося человека в моем районе. Что мне нужно сделать?

Я собираю деньги на платформе социальных сетей (GoFundMe, Facebook и т. Д.) Для семей, которые на прошлой неделе были сожжены вне дома. Нужно ли мне регистрироваться в отделе благотворительных трастов?

Я собираю деньги в социальной сети (GoFundMe, Facebook и т. Д.).) для семей, потерявших жилье из-за лесных пожаров. Нужно ли мне регистрироваться в отделе благотворительных трастов?

Моя организация создала веб-сайт, и мы принимаем онлайн-пожертвования на благотворительные цели. Нам нужно регистрироваться?

Если я сотрудничаю в сборе средств с существующей благотворительной организацией, которая была определена IRS как освобожденная в соответствии с разделом 501 (c) (3) Налогового кодекса, нужно ли мне регистрироваться?

Почему мне нужно регистрироваться в отделе благотворительных трастов?

NH RSA 7:19 и след.требует, чтобы все благотворительные организации Нью-Гэмпшира и любые благотворительные организации за пределами штата, планирующие сбор пожертвований от граждан Нью-Гэмпшира, регистрировались и отчитывались в Управлении генерального прокурора, отдел благотворительных трастов. Церкви освобождены.

Что означает «благотворительность»? Мне нужно зарегистрироваться?

• Подавала ли ваша организация заявку в Налоговую службу с просьбой стать организацией, подпадающей под действие Раздела 501 (c) (3), и / или получили ли вы письмо о решении от IRS, подтверждающее ваш статус 501 (c) (3)?
• Вы сформированы для какой-либо из следующих целей: благотворительной, благотворительной, патриотической, образовательной, гуманной, научной, здравоохранения, охраны окружающей среды, гражданской?
• Делает ли ваша организация благотворительное обращение в качестве основания для любого ходатайства или какого-либо обращения, которое предполагает, что какое-либо ходатайство имеет благотворительную цель?
• Является ли основная цель / деятельность вашей организации благотворительной по своему характеру?

Если ответ на любой из этих вопросов утвердительный, вам необходимо зарегистрироваться в Подразделении благотворительных трастов.RSA 7:21, I. Если вы не уверены, вы можете подать запрос на предварительную проверку (форма NHCT-10).

Как мне зарегистрироваться в Подразделении благотворительных трастов?

• Заполните заявку на регистрацию (форма NHCT-11), приложив все необходимые документы (руководящие документы, список членов совета директоров, финансовую информацию, письмо с определением IRS), и подайте в Подразделение благотворительных трастов вместе с Плата за регистрацию в размере 25 долларов США.
• См. Формы, инструкции и обучающее видео.

Обязан ли я использовать онлайн-формы для регистрации и годовой отчетности, а также других документов в Подразделение благотворительных трастов, или я могу отправить информацию по почте, используя бумажную форму?

Хотя использование онлайн-форм в настоящее время необязательно, мы настоятельно рекомендуем использовать онлайн-формы для обеспечения точной, полной и своевременной подачи. Использование онлайн-форм, вероятно, станет обязательным после периода внедрения.

Кому мне позвонить, если у меня возникнут вопросы относительно процесса регистрации?

Мы предлагаем вам сначала прочитать инструкции к заявке на регистрацию (NHCT-11).Если у вас все еще есть вопросы, свяжитесь с отделом благотворительных трастов по электронной почте или по телефону.

Что еще потребуется от моей организации после регистрации?

Благотворительные организации должны подавать годовой отчет в Подразделение благотворительных трастов в соответствии с требованиями RSA 7: 28, II. После регистрации вы получите подписанное Свидетельство о регистрации вместе с сопроводительным письмом, в котором будет указано, когда должен быть предоставлен ваш первый годовой отчет. См. Форму, инструкции и обучающее видео.Подразделение благотворительных трастов будет стремиться рассылать организации по электронной или обычной почте напоминания о подаче годовых отчетов, но организации должны назначить крайний срок, чтобы обеспечить соблюдение требований.

Дополнительная заявка:

• Если ваша организация оказывает медицинские услуги, она должна проводить оценку потребностей сообщества не реже одного раза в пять лет и ежегодно подавать отчет о социальных пособиях (NHCT-31). RSA 7: 32-с-32-л.
• Если ваша организация получает годовой валовой доход в размере 500 000 долларов и более, от нее может потребоваться подать дополнительный финансовый отчет или аудит.RSA 7:28 III-a, b и c.
• Если ваша организация выдает пожертвования на благотворительные пожертвования, она должна подавать ежегодный сертификат (NHCT-15). РГА гл. 403-Е.

Если ваша организация занимается благотворительными играми, она должна предоставить материалы в лотерейную комиссию. РСА 287-Д-5.

Я знаю, что мне нужно связаться с несколькими государственными учреждениями, чтобы начать благотворительность. С какими агентствами и в каком порядке мне следует обращаться?

• Государственный секретарь штата Нью-Гэмпшир, отдел корпорации, (603) 271-3244, чтобы подать свои учредительные документы, если вы решите зарегистрироваться.
• Городской служащий или городской секретарь, в котором находится организация, должен подать копию учредительного договора. Если организация не зарегистрирована, подайте клерку организационный документ и устав.
• Internal Revenue Service, чтобы заполнить форму 1023 или 1023-EZ или подать заявку на признание в качестве организации 501 (c) (3).
• Генеральный прокурор отдела благотворительных трастов, чтобы подать заявку на регистрацию (NHCT-11) (см. Страницу с формами).Примечание. Вы можете подать заявку в Подразделение благотворительных трастов одновременно или до подачи в IRS. Вы можете начать сбор средств, как только ваша организация будет зарегистрирована в Подразделении благотворительных трастов, даже если IRS еще не выпустило письмо о решении.

Что такое сделка с денежной выгодой (конфликтом интересов)?

«Сделка с выплатой денежной выгоды» означает сделку с благотворительной организацией, в которой директор, должностное лицо или попечитель организации имеет финансовый интерес.Финансовый интерес может быть прямым или косвенным. Косвенный финансовый интерес — это заинтересованность между организацией и членом семьи, работодателем или бизнесом директора, должностного лица или попечителя. RSA 7: 19-а.

Существуют подробные требования, которым должна соответствовать благотворительная организация, прежде чем она сможет заключить сделку по выплате денежной выгоды. Есть и исключения. Они обсуждаются в Руководстве для благотворительных организаций.

Как распустить благотворительную организацию?

Благотворительная организация Нью-Гэмпшира, которая решает прекратить деятельность, должна предпринять определенные шаги для роспуска и распределения любых оставшихся активов.Эти шаги выполняются после того, как совет директоров проголосует за прекращение деятельности, но до распределения оставшихся активов. В процессе ликвидации участвуют Группа благотворительных трастов, Государственный секретарь и Налоговая служба.

Основные шаги по роспуску некоммерческой корпорации в Нью-Гэмпшире:

1. Голосование о роспуске осуществляется двумя третями голосов кворума директоров и, если это требуется уставом, двумя третями голосов членов организации.Голосование должно включать план распределения активов и выплаты долгов. RSA 292: 10-а, I.
2. Подать заявление о роспуске, форма NP-5, государственному секретарю.
3. Если организация была признана субъектом 501 (c) (3), подайте окончательную форму 990 или 990-EZ в Налоговую службу.
4. Подайте следующую форму в Подразделение благотворительных трастов по форме NHCT-16 (см. Страницу с формами).
   1. Полное юридическое наименование организации-получателя активов, адрес, номер телефона, идентификационный номер налогоплательщика и заявление о ее благотворительном статусе *;
   2. Подробный список активов, подлежащих передаче организации-получателю, по типу и стоимости;
   3. Предлагаемая дата распространения;
   4. Заявление о любых ограничениях на использование активов, подлежащих распределению *;
   5. Копия Заявления о роспуске, поданного Государственному секретарю; и
   6. Заключительный годовой отчет, включая окончательный финансовый отчет, отражающий распределение любых оставшихся активов.*

* Активы должны распределяться в соответствии с учредительными документами и внутренними документами ликвидируемой благотворительной организации. На активы также распространяются любые относящиеся к ним ограничения. Для распределения любых ограниченных активов может потребоваться одобрение суда. Имущество благотворительной организации не может быть передано физическим лицам. Неспособность правильно распределить активы благотворительной организации при роспуске может привести к судебному иску со стороны генерального прокурора.

Я хотел бы собрать средства для нуждающегося человека в моем районе. Что мне нужно сделать?

Люди часто заинтересованы в сборе денег для оказания финансовой помощи отдельным членам своего сообщества, которые сталкиваются с неожиданными финансовыми трудностями. Например, когда у маленького ребенка диагностируется серьезное заболевание, люди часто хотят собрать деньги на медицинское обслуживание этого ребенка. Сбор средств для физических лиц не является «благотворительной» целью; благотворительность не может быть создана в пользу отдельного человека.Таким образом, во время сбора средств в пользу отдельного лица вы не можете рассматривать пожертвования как налоговые вычеты для жертвователя, и эти пожертвования должны быть заявлены как обычный доход. Кроме того, если вы открываете банковский счет для хранения собранных средств, вам может потребоваться предоставить свою личную информацию, включая номер социального страхования, и вы можете нести личную ответственность за любые утерянные или неправильно использованные средства. Вам следует поговорить с соответствующим банком об их политике и процедурах, прежде чем открывать такой счет.Инструкции по сбору средств для частных лиц можно найти здесь.

Я собираю деньги в социальных сетях (GoFundMe, Facebook и т. Д.) Для семей, которые на прошлой неделе были сожжены вне дома. Нужно ли мне регистрироваться в отделе благотворительных трастов?

Нет. Поскольку вы собираете деньги в пользу определенного класса людей (нескольких семей), это не считается благотворительной целью, и вы не обязаны регистрироваться. Как обсуждалось выше, пожертвования не подлежат вычету из налогооблагаемой базы, и поэтому вы не можете называть пожертвования «вычетом из налогооблагаемой базы» для жертвователя.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с Руководством по сбору средств для частных лиц.

Я собираю деньги в социальных сетях (GoFundMe, Facebook и т. Д.) Для семей, потерявших дома из-за лесных пожаров. Нужно ли мне регистрироваться в отделе благотворительных трастов?

Да. Поскольку вы собираете деньги на благотворительные цели в интересах неопределенного круга людей, вам необходимо зарегистрироваться и отчитаться перед Генеральным прокурором, отделом благотворительных трастов.Если у вас есть какие-либо вопросы о том, требуется ли вам регистрироваться, вы можете запросить определение в Подразделении благотворительных трастов, заполнив запрос на предварительную проверку (форма NHCT-10) (см. Страницу с формами).

Моя организация создала веб-сайт, и мы принимаем онлайн-пожертвования на благотворительные цели. Нам нужно регистрироваться?

Это зависит от обстоятельств. Если штаб-квартира вашей организации находится в Нью-Гэмпшире, и на вашем веб-сайте есть ссылка для внесения пожертвований в пользу организации, требуется регистрация, даже если вы иным образом не участвуете в сборе средств в Нью-Гэмпшире посредством мероприятий или рекламных кампаний.

Если штаб-квартира вашей организации находится не в Нью-Гэмпшире, и на вашем веб-сайте есть ссылка для внесения пожертвований в пользу организации, регистрация не требуется, если организация (1) не выполняет более de minimis операций в Нью-Гэмпшире; (2) участвует в дополнительных благотворительных мероприятиях в Нью-Гэмпшире посредством мероприятий или рекламных кампаний; (3) нацелены на жителей Нью-Гэмпшира, например, путем рассылки сообщений электронной почты или других сообщений, рекламирующих веб-сайт, лицам в Нью-Гэмпшире; или (4) получает взносы на регулярной и существенной основе от нескольких жителей Нью-Гэмпшира.Отправьте нам запрос на предварительную проверку регистрации (форма NHCT 10), и мы определим, требуется ли регистрация.

Если я сотрудничаю в сборе средств с существующей благотворительной организацией, которая была определена IRS как освобожденная в соответствии с разделом 501 (c) (3) Налогового кодекса, нужно ли мне регистрироваться?

Наверное, нет. Действительно, более эффективно использовать ресурсы и более эффективно сотрудничать с местной благотворительной организацией, которая предлагает аналогичную миссию. Однако, чтобы каким-либо образом представить, что вы собираете средства от имени благотворительной организации, вы должны сначала получить письменное разрешение на это от этой благотворительной организации.См. RSA 7: 28-f. Таким образом, вы не можете собирать средства для существующей благотворительной организации без предварительного письменного разрешения благотворительной организации.