Документы для вступления в наследство нотариусу: Наследство оформление перечень список документов

Оформление наследства ( Вступление в наследство)

                                 ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА

Нотариус занимается оформлением наследственных дел:

— на умерших с 01  января 2012 года, проживающих в любом районе Санкт-Петербурга ( в том числе оформляем наследство после умерших, проживающих в Калининском и Выборгском районах Санкт-Петербурга), фамилии – на любую букву.   

— на умерших в любое время до 31 декабря 2011 года, проживавших на момент смерти  в Адмиралтейском (бывшем Октябрьском) районе,  фамилии которых начинаются на буквы «И», «К», «М», «П», «Р», «Х», «Ю» .

— на умерших до 01 апреля 1996 года и с 01 сентября 2002 года по 31 декабря 2011 года, проживавших в Кировском районе, фамилии которых начинаются на буквы «Б» и «М».

  Уважаемые наследники ! Кто отправляет документы по электронной почте, то только на этот адрес : burkova.

Документы, необходимые для открытия наследственного дела:

— Свидетельство о смерти (подлинник) + ксерокопия;
— Справка формы 9 из паспортной службы о прописке умершего до дня смерти (в справке должно быть указано, что умерший выписан с связи со смертью) с указанием лиц, совместно с ним проживающих. 
— Документы о родственных отношениях (подлинники) + ксерокопии  (свидетельство о рождении, о браке и т.п.)
— Завещание (если наследование будет по завещанию) с отметкой, что оно не изменено и не отменено  (отметку делает тот нотариус, который удостоверил завещание) + ксерокопия завещания

О других документах, необходимых для оформления наследства, Вы можете получить консультацию нотариуса.

При оформлении наследства на квартиру (доли в квартире) предоставляются следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости:

— договор передачи квартиры в собственность граждан; договор купли-продажи; договор дарения; договор мены; свидетельство о праве на наследство; справка из ЖСК; решение суда;

— или иной документ , на основании которого у собственника возникло право на объект недвижимости

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

— для объектов недвижимости, приобретенных до образования органов государственной регистрации, подтверждением регистрации права собственности является штамп , проставленный на экземпляре договора (или иного правоустанавливающего документа) о регистрации в Проектно-инвентаризационном бюро.

3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу .

 (в некоторых случаях необходима еще и справка о содержании правоустанавливающих документов ! и справка о кадастровой стоимости)

Адреса и графики приема документов на государственную регистрацию прав и предоставления сведений из ЕГРП:

Выписку из ЕГРП  для Вашего наследственного дела  можно заказать в электронном виде непосредственно через нотариуса при открытии наследственного дела.

4. Если правоустанавливающий документ – договор приватизации, оформленный в 1992 – 1994 годах, не прошедший государственную регистрацию, то необходимо представить Справку Агентства по приватизации о регистрации договора.

5. Если правоустанавливающий документ Справка ЖСК, не прошедшая государственную регистрацию, то необходимо представить: Справку ЖСК с указанием, что пай выплачен полностью, копию ордера, заверенную в ЖСК, выписку из протокола общего собрания о приеме умершего в члены ЖСК

.

 При оформлении наследства на земельный участок и жилой дом :

1. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договор застройки; договор дарения; купли-продажи; мены; свидетельство о праве на наследство; справка Сельской Администрации с указанием    № похозяйственной книги и № лицевого счета; справка из садоводческого товарищества о принадлежности умершему садового участка, декларация об объекте недвижимого имущества),

— или иной документ , на основании которого у собственника возникло право на объект недвижимости

2. Свидетельство о государственной регистрации на дом и участок .

3. Документы из органов инвентаризации по месту нахождения дома  ( в некоторых случаях, после консультации с нотариусом !)

4. Свидетельство о праве собственности (или пожизненного наследуемого владения) на землю.

5. Кадастровый паспорт земельного участка или Выписка из Кадастра, выданного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (соответствующего района) с кадастровой стоимостью земли на момент смерти наследодателя.

6. Две выписки из Единого гос. реестра Управления Федеральной службы государственной регистрации по соответствующей области: 1- на дом и 1 – на землю .

(в некоторых случаях необходима еще и справка о содержании правоустанавливающих документов ! и справка о кадастровой стоимости)

 Выписку из ЕГРП  для Вашего наследственного дела  можно заказать в электронном виде непосредственно через нотариуса в момент открытия наследственного дела.

При наследовании гаражей :

1. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, справка из районного отделения ВОА, справка из гаражно-строительного кооператива и т.п..)

2. Справка об учете гаража (в ПИБе района) с оценкой гаража на момент смерти

3. Удостоверение на гараж (в ПИБе района).

При наследовании автомоторанспортных средств:

1.

2. Свидетельство о регистрации транспортного средства;
3. Отчет о рыночной оценке автомототранспортного средства в ценах на момент смерти.

В соответствии со ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ, стоимость транспортных средств может определяться организациями, осуществляющими оценку транспортных средств, специалистами-оценщиками (экспертами) или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции.

Главное, чтобы оценка была проведена именно в ценах на момент смерти ( а не на дату обращения к оценщику!)

Оценочные организации:

При наследовании акций:

1. Выписка из реестра акционеров (со счета депо) .

 (Выписка предоставляется по запросу нотариуса реестродержателем акций. Поэтому перед визитом к нотариусу, пожалуйста, уточните, какая именно организация является держателем ваших акций).

2. Отчет о рыночной стоимости наследуемых акций на момент смерти наследодателя. Обратиться за составлением отчета о стоимости акций вы можете а любую организацию, занимающуюся оценочной деятельность.

Для примера:

— «Эксперт-Консалт»– 8-я линия ВО, тел. 3232847, 3230905, 9203531

— Финек Консалт Аудит: Санкт-Петербург, улица Караванная, д.1, оф.322, тел . (812)710-58-40, 570-58-40.

— ООО «Независимая экспертиза»:

Санкт-Петербург, Московское шоссе, 44-Б, офис 4, тел. 371-86-06, 373-19-39.

Уважаемые наследники! Предоставление отчета о рыночной стоимости акций – необходимое условие оформления наследства. (см. указанную выше ст.333.25 Налогового кодекса РФ), а не прихоть нотариуса.

Поэтому, если у вас очень незначительное число акций, то вы все равно должны обратиться за оценкой; если акции не имеют стоимости (т.

Аналогичный порядок предоставления отчета об оценке относится и к наследованию доли уставного капитала в обществах с ограниченной ответственностью.

При наследовании денежныж вкладов в банках :

Сберкнижку или договор с банком об открытии счета. Если этого нет, то от вас требуется только назвать (точное название!) того банка, где хранятся деньги, если сбербанк , то желательно, указать № филиала или его адрес.

 НОВОЕ:  Теперь запросы в Сбербанки делаются в электронном виде. Т.е. Вы только говорите нотариусу, что у умершего имелись денежные средства в сбербанке, и желательно знать, в каком. Нотариус  отправляет запрос за своей электронной  подписью и ответ поступает тоже непосредственно нотариусу с электронной подписью сотрудника Сбербанка. Наследикам не надо самим отвозить запросы на бумажном носителе, как это было ранее.

Это распростаняется ТОЛЬКО на Сбербанки ! Другие банки  в электронном виде с нотариусами пока не работают.

ВНИМАНИЕ!

Указанный выше перечень документов не является исчерпывающим ! В случае необходимости нотариус может истребовать и другие документы, необходимые именно для вашей ситуации.

Нотариус по наследству в СПб Аверьянов А.С.

Оформление наследственных прав

Частная собственность — это то, что является одним из показателей благосостояния граждан любой страны. Зачастую, граждане беспокоятся не только о собственном благополучии, но и стараются сделать вклад в будущее своих детей или родственников. Общество, в котором есть благополучие, является фундаментом стабильного государства. Именно поэтому государство всячески оберегает права и интересы своих граждан, особенно, в процессе признания наследственных прав. Нотариус по наследственным делам должен гарантировать исполнение данных прав любого гражданина. Данная услуга является гарантом того, что законность, при оформлении всей необходимой документации в момент вступления в наследство, будет строго соблюдена.

Нотариус по наследству начинает свою работу с выявления личности наследника, выявляет родственные отношения между умершим и заявителем. Именно наличие таких отношений и является фундаментом для заведения дела о рассмотрении прав на наследуемое имущество и законность проведения всех последующих мероприятий. Кроме того, следует установить наличие завещания, выявляется круг лиц, которые могут претендовать на имеющееся имущество наследодателя, устанавливает внесены ли они в завещание умершего и близость родственных связей.
Кроме того, нотариус по наследственным делам устанавливает место нахождения спорного имущества, его состав и фактическую стоимость.

Работа с наследственными правами и последующее их оформление занимает существенную часть времени работы нотариуса по наследству. Ведь принятие только заявление о вступление в права наследования недостаточно для того, чтобы родственнику перешло имеющееся имущество умершего. Специалисту необходимо собрать все необходимые документы, оценивается правомерность анализа по делу, принимаются охранные меры к наследуемому имуществу, составляются вопросы и по делу и оценивается правомерность полученные ответов. Иными словами, работа по принятию прав наследования занимает существенное количество времени.

Важно, чтобы при этом не было спора между наследниками. В таком случае, работа нотариуса по наследству может сократиться. По завершение всей работы нотариус оформляет свидетельство о наследстве родственника умершего, после чего тот может полноценно вступить в права наследования.

Как вступить в наследство, если нет документов?

Иногда люди, имеющие право на наследство, не могут его получить из-за отсутствия необходимых документов. Адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова») рассказал «Н&Ц» о том, как действовать в этой непростой ситуации.

Вам понадобятся…

Фото: DP/Legion media

Для оформления наследственных прав необходимо предъявить нотариусу заявление и ряд документов. Если нужных бумаг нет, их можно получить, нужно лишь знать, куда и к кому обращаться. Итак, назовем необходимый перечень документов.

СВИДЕТЕЛЬСТВО О СМЕРТИ. Поскольку основанием для открытия наследства является смерть наследодателя, то из-за отсутствия подтверждающего этот факт документа нотариус может отказать в совершении соответствующего нотариального действия. Чтобы получить дубликат свидетельства, нужно обратиться в отдел ЗАГС с заявлением и заплатить госпошлину. Заявителем может быть лицо, состоящее в родстве с умершим или имеющее заинтересованность в получении дубликата. В качестве подтверждения заинтересованности целесообразно представить запрос нотариуса или суда.

ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Для получения по наследству квартиры, дома, земельного участка или иного недвижимого имущества нотариус запрашивает у наследника свидетельство о собственности на соответствующий объект. Если данный документ утерян либо содержит устаревшую информацию, получить достоверные сведения о недвижимости можно, заказав выписку в регистрационной палате. Для ее получения заинтересованное лицо обращается в Росреестр с заявлением и квитанцией об уплате госпошлины. Из выписки можно узнать не только о том, кому данный объект принадлежит, но и есть ли в отношении него обременения и аресты. Чтобы узнать обо всех объектах недвижимости, принадлежащих умершему, потребуется запрос нотариуса.

ДОКУМЕНТЫ НА БАНКОВСКИЕ СЧЕТА. Наличие банковских вкладов подтверждается кредитными и дебетовыми картами, сберегательными книжками, договорами банковского вклада и др. Если по каким-либо причинам у вас отсутствуют эти документы, нотариус подготовит и отправит запрос в соответствующий банк. В настоящее время в нотариальных конторах практикуется электронный документооборот для обмена информацией с нотариальной палатой, а также с третьими лицами. Это существенно сокращает срок получения ответа из банковской организации. В ответе банка, как правило, содержится не только информация о наличии счетов наследодателя и их размере, но и сведения о причитающейся компенсации.

ДОКУМЕНТЫ НА ДОЛЮ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЩЕСТВА. Правовая природа уставного капитала подразумевает особый порядок ее наследования. В качестве правоустанавливающих документов нотариусу представляются:

• устав общества;
• выписка из списка его участников;
• выписка из государственного реестра юридических лиц.

Фото: DP/Legion media

Наряду с указанными документами заявитель должен предоставить нотариусу справку о стоимости доли в уставном капитале общества.

Устав подтверждает право собственности наследодателя на долю уставного капитала, информация из списка участников позволяет определить актуальность этой информации, а выписка из реестра свидетельствует о государственной регистрации всех операций с долями.

За выпиской из реестра юрлиц наследник может обратиться самостоятельно, для этого необходимо представить в налоговый орган заявление и квитанцию об уплате госпошлины. Прочие документы предоставляются обществом по запросу нотариуса или суда.

Особенность наследования части уставного капитала заключается в том, что к наследнику переходит не сама доля, а ее денежный эквивалент.

Если устав компании не допускает перехода прав участника к его наследникам, они получают компенсацию в размере фактической стоимости доли, принадлежащей умершему.

Как подтвердить родство

По общему правилу родство подтверждается с помощью документов, выдаваемых органами ЗАГС. В их число входят: свидетельство о рождении, о браке или его расторжении, справка о смене фамилии, имени или отчества и т. п.

Сложность заключается в том, что зачастую наследник не знает, в каком именно регионе была совершена та или иная запись гражданского состояния, или не имеет возможности выехать в другой регион для получения информации.

В таких случаях информация предоставляется на основании запроса, направляемого нотариусом или судом.

Нотариус или суд

Фото: Фотобанк Лори

При отсутствии у наследника необходимых для получения наследства документов он может попытаться восстановить их с помощью нотариуса или через суд.

Поскольку за последствия совершенных нотариальных действий специалист отвечает всем своим имуществом, при оценке представленных бумаг он может быть излишне скрупулезен. Так, поводом для отказа в выдаче свидетельства может стать элементарная опечатка.

Нужно также иметь в виду, что нотариусы выдают запросы и информацию по ним, как правило, за плату. Суды же за запросы денег не берут, да и ответы по ним носят безвозмездный характер.

Если предметом иска было установление факта принадлежности имущества умершему или принятия наследства заявителем, то полученное решение заявитель предоставляет нотариусу, который выдаст ему свидетельство о праве наследования.

Если суд признает за наследником право собственности на имущество, то соответствующее решение является правоустанавливающим документом, и дальнейшее нотариальное оформление не требуется.

В случае возникновения спора, связанного с отсутствием документов или допущенными в них ошибках, целесообразно признать за собой право на наследственное имущество в судебном порядке. Это сэкономит заявителю не только время, но и деньги.

Адвокат Олег Сухов

(«Юридический центр адвоката

Олега Сухова»), специально для «Н&Ц»

Профессионально об актуальном: Как правильно принять наследство

Вследствие смерти гражданина или объявления его судом умершим открывается наследство, в связи с чем у каждого наследника возникает право выбора: принять наследство либо отказаться от него.

Елена Крыльцова, нотариус Гродненского нотариального округа

Однако сколько бы информации ни содержалось в средствах массовой информации о сроках и порядке принятия наследства, количестве граждан, обращающихся к нотариусу за оформлением наследства по истечении срока, установленного для его принятия, не убавляется. Одному соседка рассказала, что к нотариусу надо идти после того, как пройдет шесть месяцев со дня смерти, второго проконсультировала всем известная тетя Люба, убедив, что к нотариусу ходить и вовсе не надо, так как наследство и так перейдет к нему «автоматически».

В данной статье мы рассмотрим основные вопросы порядка и сроков принятия наследства наследником, которые, хочется верить, помогут гражданам выработать правильное и грамотное поведение при оформлении ими своих наследственных прав.

В соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) для приобретения наследства наследник должен его принять.

Поэтому, чтобы наследник стал владельцем принадлежащего наследодателю и входящего в состав наследства имущества (унаследовал его), как бы ни убеждала Вас в обратном «тетя Люба», наследство, независимо, по какому основанию (по завещанию или по закону) оно открыто, нужно принимать, и сделать это необходимо в установленный законодательством срок, который по общему правилу в соответствии со статьей 1071 ГК составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства возможно осуществить двумя способами: подачей нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом.

Принятие наследства подачей заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство осуществляется наследником нотариусу по месту открытия наследства.

К сведению, местом открытия наследства в соответствии со статьей 1036 ГК является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии – месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, – место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества.

Что касается второго способа принятия наследства, то в соответствии с пунктом 2 статьи 1070 ГК признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник:

1. принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
2. произвел за свой счет расходы на содержание имущества;
3. оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

Таким образом, если наследник не является лицом, принявшим наследство путем фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом, ему необходимо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть таким образом принять наследство.

Если наследник принял наследство путем фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом, такое заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство может быть подано им и по истечении установленного срока, поскольку наследство он уже принял.

Если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подаётся по истечении срока для принятия наследства наследником, принявшим наследство путём фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом, то принятие наследства должно быть подтверждено документами, свидетельствующими о фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом. Такими документами могут являться:

• документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании наследника в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства, справка о месте жительства и составе семьи, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти, др.),
• справка о том, что в установленный законодательством срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.,
• документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества,
• копия вступившего в силу решения суда об установлении факта принятия наследства,
• иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.

Зачастую наследники, призываемые к наследованию, проживают за границей, находятся в длительной командировке и не имеют возможности вовремя обратиться к нотариусу по месту открытия наследства за оформлением наследственных прав.

Законодатель предусмотрел в таких случаях удобные и совсем не сложные, на наш взгляд, варианты их поведения.

Во-первых, наследник может уполномочить любое лицо представлять свои интересы по данному вопросу путем выдачи ему доверенности на ведение наследственного дела, в которой будет предусмотрено полномочие на принятие наследства, удостоверенной нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, по которой представитель наследника сможет в течение установленного законодательством срока обратиться к нотариусу по месту открытия наследства за оформлением наследственных прав представляемого.

Во-вторых, наследник может в течение установленного законодателем срока для принятия наследства направить заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу по месту открытия наследства по почте.

К сведению, если заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство было сдано в отделение связи до истечения срока для принятия наследства, но поступило нотариусу по его истечении, заявление считается поданным своевременно.

Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство должно соответствовать требованиям, установленным к нему законодательством.

Так, в соответствии с пунктом 117 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63 (далее – Инструкция), заявление о принятии наследства адресуется нотариальной конторе (нотариальному бюро), в нем указывается фамилия, собственное имя и отчество заявителя, его адрес, дата открытия наследства, фамилия, собственное имя и отчество наследодателя, место открытия наследства и сообщается, что настоящим заявлением наследник принимает наследство.

В заявлении же о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме указанных выше сведений, также указываются состав наследства (наследственного имущества) и другие наследники умершего, адрес их места жительства (места пребывания), а если он неизвестен – место работы.

Если наследование осуществляется по завещанию, то в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство необходимо указать всех наследников на обязательную долю, при наличии таковых – всех наследников по закону первой очереди.

Обращаю внимание, что в случае если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подается нотариусу не лично наследником (к примеру, направляется по почте), подлинность подписи на указанном документе должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

Что касается заявления о принятии наследства, то требований об обязательном свидетельствовании подлинности подписи наследника на нем в законодательстве не содержится, поэтому на таком документе достаточно обычной подписи наследника.

Довольно часто наследниками являются лица, которые не могут самостоятельно реализовать свое право принять наследство. Речь идет о несовершеннолетних и недееспособных лицах.

В соответствии со статьей 27 ГК за несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет (малолетних) сделки могут совершать от имени только их законные представители – родители, усыновители или опекуны.

От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун (статья 29 ГК).

Что касается несовершеннолетних лиц от четырнадцати до восемнадцати лет, за исключением эмансипированных лиц, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности, то они действуют самостоятельно, но с согласия своего законного представителя.

Таким образом, в случае, если наследник является несовершеннолетним лицом, не достигнувшим четырнадцатилетнего возраста, либо недееспособным лицом, законные представители указанных категорий граждан, на которых законодателем возложена обязанность с надлежащей заботой осуществлять управление имуществом несовершеннолетнего, недееспособного, сохранять размер этого имущества, а при возможности и умножать его, обязаны в течение установленного для принятия наследства срока принять наследство от имени несовершеннолетнего до четырнадцати лет или недееспособного гражданина.

Что же делать наследнику, который по той или иной причине пропустил срок для принятия наследства?

В соответствии со статьей 1072 ГК по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Признав наследника принявшим наследство, суд решает вытекающие из этого вопросы прав других наследников на наследственное имущество, а также признает недействительными выданные ранее свидетельства о праве на наследство. В этом случае выдача нового свидетельства о праве на наследство не требуется.

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Подписи этих наследников на документе, содержащем такое согласие, если он подается нотариусу не лично наследниками, должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в пункте 2 статьи 1083 ГК (нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия). Такое соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства, если свидетельство о праве на наследство наследникам уже выдано.

Если на основании ранее выданного свидетельства о праве на наследство, впоследствии аннулированного нотариусом, была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, то выданное нотариусом новое свидетельство является основанием для внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

Таким образом, наследнику, который желает оформлять (принимать) наследство, его необходимо принять, успеть сделать это в течение установленного законом срока, поскольку непринятие наследства влечет те же последствия, что и отказ от наследства без указания лица, в пользу которого он отказался от наследства, поскольку иное не предусмотрено законодательством.

Напоследок хотелось бы рекомендовать гражданам обращаться за консультацией по вопросу оформления наследственных прав не к «тете Любе», а к нотариусу – лицу, призванному защищать их права и законные интересы, которое может оказать грамотную правовую помощь.

Елена Крыльцова,
нотариус Гродненского нотариального округа

Материал предоставлен Белорусской нотариальной палатой для Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

Минюст разъяснил особенности оформления наследства в условиях пандемии коронавируса

Министерство юстиции России разъяснило особенности оформления наследства в условиях ограничений в период пандемии коронавируса.

«Оформление наследственных прав на имущество граждан, умерших 1 января 2015 года и позднее, осуществляется любым нотариусом на территории нотариального округа субъекта РФ по месту открытия наследства (последнему месту жительства умершего гражданина)», — говорится в разъяснении, опубликованном на сайте Минюста. В случае, если наследственное дело уже ведется нотариусом, нотариальная контора которого закрыта на период действия ограничительных мер, заявитель вправе обратиться в дежурную нотариальную контору, информацию о которой можно уточнить на сайте соответствующей региональной нотариальной палаты. В этом случае нотариус дежурной нотариальной конторы свидетельствует подлинность подписи заявителя на заявлении о принятии наследства и передает его нотариусу, который ведет наследственное дело, в том числе посредством интернета при условии, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Права на наследственное имущество подтверждаются нотариусом, который ведет наследственное дело, на основании заявления наследника. Он направляет свидетельства о праве на наследство на бумажном носителе по почте или в электронном виде при условии предварительной оплаты наследником нотариального тарифа.

Сроки для заявлений

В случае невозможности личного обращения к нотариусу по месту открытия наследства, в том числе если нотариус осуществляет деятельность в другом субъекте РФ, гражданин вправе подать заявление о принятии наследства через своего представителя или путем направления заявления по почте, а также передать заявление при помощи другого лица (например, иного наследника, курьера, нотариуса) как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена в порядке статьи 103. 8 Основ законодательства о нотариате.

Оформления полномочий для передачи заявления о принятии наследства курьером, иным наследником не требуется, поскольку в данном случае лицо не совершает действий по принятию наследства. Расписка в принятии заявления нотариусом не выдается, поскольку оно подлежит регистрации в книге специального учета.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности.

При отправлении заявления по почте оно считается поданным в срок, установленный для принятия наследства, если сдано оператору почтовой связи до истечения установленного срока, то есть датировано числом до последнего дня срока включительно.

Принятие наследства через представителя возможно если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется, однако нотариусом должен быть проверен его статус, который подтверждается, в частности, свидетельством о рождении.

Открытие наследственного дела

Для открытия наследственного дела достаточно подать заявление о принятии наследства. Иные документы (свидетельство о смерти, документы, подтверждающие последнее место жительство наследодателя, документы, подтверждающие состав и принадлежность наследодателю наследственного имущества, документы, подтверждающие стоимость наследственного имущества и т. д.) могут быть представлены позднее, но до момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство.

Заявление о принятии наследства должно быть подано нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня открытия наследства (день смерти наследодателя).

Если срок, установленный для принятия наследства, истек, то по заявлению наследника суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство в случае если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Принятие наследства до оформления

В Минюсте напомнили, что ст. 1153 Гражданского кодекса РФ допускает принятие наследства путем его фактического принятия (в частности, действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии). При этом совершение лицом действий, направленных на принятие наследственного имущества, предназначенного другому наследнику, не влечет у данного лица возникновение наследственных прав на это имущество.

Наследники, проживающие совместно с наследодателем, признаются фактически принявшими наследство, что подтверждается документами о регистрации по месту жительства, выданными органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления. «Таким наследникам рекомендуется по окончании срока действия ограничительных мер, введенных в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя для оформления наследственных прав», — пояснили в Минюсте.

Информацию об открытом наследственном деле можно найти с помощью публичного сервиса «реестр наследственных дел», размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе Публичные реестры. Также на этом же сайте размещена информация об адресах дежурных нотариальных контор.

Часто используемые инструменты для планирования недвижимости

Итак, вы, наконец, приняли решение спланировать свое имущество и активы, но теперь вам нужно решить, какой инструмент или инструмент лучше всего подходит для ваших конкретных нужд. Существует более десятка различных инструментов для планирования недвижимости, каждый из которых имеет свое уникальное назначение. От последних завещаний и живых завещаний до живых трастов и отзывных трастов, попытка провести различие между различными инструментами может быть, по меньшей мере, сложной задачей.

Последняя воля и завещание

Один из наиболее распространенных инструментов планирования недвижимости — это последняя воля и завещание. По сути, это документ, в котором создатель (известный как наследодатель) называет по крайней мере еще одно лицо, которое будет управлять его или ее собственностью и активами, а также объясняет, как следует управлять их имуществом в случае их смерти. Например, если вы являетесь родителем, которому принадлежит дом, вы можете составить последнюю волю и завещание, чтобы гарантировать, что ваш дом, а также другие активы равномерно распределены между вашими детьми.

Существует несколько различных типов завещаний и завещаний, некоторые из которых включают следующие:

• Без виновного
• Голографический
• Самостоятельная проверка
• Нотариус
• Мистик
• Завещание военнослужащего
• Взаимное
• Безвестное завещание
• Завещание в торжественной форме

Живая воля

Не путать с последним завещанием: завещание при жизни отличается от своего аналога тем, что в случае, если наследодатель психически и / или физически недееспособен, основное внимание уделяется исключительно медицинским решениям. Завещатель в этом документе объясняет свои медицинские решения, предлагая душевное спокойствие, о котором позаботятся в соответствии с их пожеланиями. Это может включать важные решения, например, продолжать ли поддерживать систему жизнеобеспечения при отсутствии признаков активности мозга; переливание крови; и операции, которые имеют низкий уровень успеха при лечении или профилактике определенного состояния.

Завещания о жизни не покрывают деньги или имущество, поскольку они предназначены исключительно для принятия медицинских решений.Чтобы указать, кто получит вашу собственность в случае вашей смерти, вам нужно будет использовать последнюю волю и завещание или какой-либо другой инструмент имущественного планирования.

Living Trust

Третий инструмент, который обычно используется при планировании недвижимости, — это живой траст. Также известный как отзывный траст inter vivos или , это письменный юридически обязательный документ, в котором наследодатель размещает свои активы на срок их жизни. Когда наследодатель проходит, активы, описанные в живом трасте, передаются бенефициарам через представителя, известного как доверительный управляющий-преемник .

Вам может быть интересно, почему кто-то решил планировать свое поместье, используя живой траст, а не последнюю волю и завещание. Что ж, есть несколько ключевых преимуществ использования живого траста, одно из которых заключается в том, что он позволяет избежать суда по наследственным делам. При наличии последней воли и завещания имущество наследодателя должно пройти через местный суд по наследственным делам, что может отнимать много времени и вызывать стресс для участвующих сторон. Поскольку живые трасты избегают суда по наследству, бенефициары могут получить свою часть имущества быстрее, обычно всего за пару недель.

Еще одно преимущество использования живого траста для планирования вашего имущества вместо последней воли и завещания — это конфиденциальность. Последняя воля и завещания выставляются на обозрение всему миру, поскольку законы США требуют их обнародования. Живое доверие сохраняет маску анонимности, скрывая детали.

Отзывный траст

Отзывный траст соответствует своему тезке в том смысле, что он может быть отозван в любой момент в течение жизни наследодателя. Это резко контрастирует с безотзывным доверием, которое нельзя отозвать после создания.Очевидным преимуществом использования отзываемого траста для планирования вашего имущества является возможность удаления бенефициаров, добавления новых бенефициаров или изменения активов и условий, установленных для существующего бенефициара. Имейте в виду, что большинство живых трастов считаются отзываемыми трастами (например, отзываемыми живыми трастами).

Планирование недвижимости и нотариальное заверение: что нужно знать

Вам может быть интересно, требует ли какой-либо из вышеупомянутых инструментов планирования недвижимости нотариальное заверение.В то время как многие типы юридически обязательных документов требуют нотариального заверения, последняя воля и завещание, как правило, не требует.

«Большинство штатов требует, чтобы два свидетеля подписались под исполнением подготовленного завещания. Поскольку наследодатель скончался, он не может проверить свою подпись или дать показания о своем намерении, поэтому свидетели дают показания вместо него », — пояснил юристам LegalZoom.com.

С учетом вышесказанного, в большинстве штатов завещатель должен подписать свое завещание перед как минимум одним, а иногда и двумя свидетелями (примечание: нотариус может выступать в качестве свидетеля).LegalZoom продолжает, что независимо от закона штата, нотариально заверить документы о планировании недвижимости — это разумная идея, поскольку это повышает подлинность и защиту от мошенничества. Поэтому, независимо от того, используете ли вы последнюю волю и завещание, завещание, доверие или любой другой инструмент планирования недвижимости, подумайте о том, чтобы нотариально заверить его в качестве дополнительного барьера защиты от споров.

Планирование недвижимости, завещания и трасты | Нотариальная служба

Что будет, если вы умрете без завещания?

Когда человек умирает без завещания, это называется смертью «без завещания». Таким образом, государство несет ответственность за принятие решения о распределении собственности. В случае состояния общей собственности собственность передается супругу или (домашнему партнеру, как это практикуется в некоторых штатах). Отсюда следует, что любое имущество, находящееся в совместной аренде, будет автоматически передано совладельцу. Однако предполагается, что любое имущество, находящееся в доверительном управлении, переходит к бенефициарам, но в некоторых штатах оно зависит от доли супруга / супруги.

Каждый штат формулирует свои законы относительно того, как работает завещание.Однако ваша собственность может быть распределена следующим образом:

• Если у умершего были супруга и дети, то имущество делится между ними.
• Если у вас есть родители и супруг (а), но у вас нет детей, в некоторых штатах имущество делится между родителями и супругом (а), в то время как в других все отдается супругу.
• Если у вас есть дети, но нет супруга, ребенок автоматически получит собственность.
• В некоторых штатах имущество передается родителям, если у вас нет супруга или детей, а в других штатах часть имущества передается братьям и сестрам.
• Если у вас нет нуклеарной семьи, включая братьев, сестер и родителей, ваша собственность будет распределена между дядьями, тетями, племянниками, бабушками и дедушками в указанном порядке.
• В случае, если некому отдать собственность, она станет активами государства, в котором вы проживаете.

Каковы юридические требования последней воли?

Суд по наследственным делам будет юридически исполнить последнее завещание только при соблюдении следующих условий:

• Свобода воли — прежде чем подписать последнее завещание, вы должны действовать без чрезмерного влияния или принуждения со стороны других.Вы должны действовать по своему усмотрению.
• В здравом уме — вы должны быть в здравом уме.
• Подпишите перед свидетелями — в последнем завещании должна быть подпись и дата, которые имели место перед как минимум двумя людьми, которые не должны быть связаны с вами, и не являться стороной, получающей выгоду от последнего завещания.

Нотариальное заверение последнего завещания не является обязательным, но в некоторых штатах последнее завещание разрешается «самоутверждаться». «Самопроверка» — это завещание, прилагаемое к нотариально заверенному показанию под присягой, в котором говорится, что завещание было должным образом засвидетельствовано и подписано, и что это последнее завещание нижеподписавшегося.В таком случае нет необходимости искать свидетелей завещания. В большинстве штатов разрешается напечатать последнюю волю либо на машинке, либо на компьютере.

Что делает?

A дает вам право по собственному усмотрению при распределении ваших активов. Он позволяет вам решать, кому и что достается от всех ваших вещей, таких как семейные реликвии, автомобили, недвижимость и ценные бумаги, и как это следует распространять. В случае с инвестиционными ценными бумагами завещание требует плавного перехода этих активов.Завещание имеет особое значение при заботе о ваших детях. Завещание минимизирует напряженность между выжившими. Без воли родственники могут сражаться за ваше имущество, что может ослабить то, что в противном случае могло быть крепкой семьей. Если ваша работа связана с благотворительностью, завещание позволяет вам решить, какие средства будут выделены благотворительной организации по вашему выбору.

Хотя завещание должно указывать на то, как будут делиться ваши активы, есть некоторые пункты, которые не рассматриваются в инструкциях завещания.Эти статьи включают общественное имущество, пенсионные активы, поступления от выплат по полисам страхования жизни, активы, принадлежащие совместным арендаторам, и инвестиционные счета.

Чего не может сделать завещание?

Есть ряд вещей, которые завещание делать нельзя, в том числе оставлять некоторые виды собственности и инвестиции, такие как:

• Имущество, которое находится в совместной аренде с другим или общественным имуществом.
• Имущество передано в доверительное управление.
• Полис страхования жизни, имеющий выгодоприобретателя.
• Индивидуальный пенсионный счет (IRA) или деньги в пенсионном плане, в котором вы указали получателя.
• Имущество, принадлежащее бенефициару
• Все деньги на банковском счете, подлежащем выплате в случае смерти.

Помимо собственности и инвестиций, завещание не включает в себя еще кое-что:

• Оставление похоронных инструкций — поскольку завещание обычно читают или находят через несколько недель после смерти, его нельзя использовать для планирования похорон. Лучше всего сделать отдельный документ с указанием своему исполнителю, где его искать.
• Снижение налогов на наследство — A не поможет вам избежать налогов. Однако многие типы трастов могут либо уменьшить, либо отложить налоговый счет.
• Избегание завещания — Завещание не может способствовать избежанию завещания. Имущество, оставленное по завещанию, может пройти несколько месяцев или год в завещании, прежде чем оно будет затем передано людям, которые должны его унаследовать.
• Ввод определенных условий в подарки — существуют ограничения на условия, которые вы можете ставить в отношении подарков, например, условия не могут включать в себя брак, развод или изменение религии, но могут включать другие вещи.
• Оставление денег для незаконных целей — такие случаи встречаются редко, и завещание не может быть исполнено в незаконных целях.
• Организация ухода за получателем помощи с особыми потребностями — завещание — не лучший способ обеспечить кому-то долгосрочную помощь. Лучший способ — создать траст с учетом потребностей получателя.
• Оставить деньги домашним животным — Завещание нельзя использовать как способ оставить деньги домашним животным. Вы можете оставить домашних животных кому-то, кто согласился заботиться о них, и оставить деньги этому человеку, чтобы он / она мог покрыть расходы.

Как оформить завещание?

Исполнение завещания может начаться сразу после его подачи в суд по наследственным делам. Заполнение также может быть произведено после смерти наследодателя. Обычно в интересах бенефициаров как можно скорее подать завещание в суд по наследственным делам, поскольку это может занять несколько месяцев. Ожидается, что после смерти исполнители приступят к действиям и немедленно приступят к исполнению завещания, как только будут завершены похоронные мероприятия.Важнейшая часть — убедиться, что у исполнителя есть самая последняя копия завещания, также называемая последней волей.

Смерть должна быть зарегистрирована в юридическом ЗАГСе, и, как правило, выдается медицинское свидетельство с подробным описанием причины смерти и удостоверением личности умершего.

Обязанности исполнителя

Назначение исполнителя чьего-либо имущества для исполнения завещания — обычно очень сложный и трудоемкий процесс.Некоторые из обязанностей, выполняемых исполнителем, включают сообщение о смерти в основном семье и друзьям, а также любым деловым партнерам. Обычно это делается в письменной форме и сопровождается получением медицинской справки с указанием причины смерти. Исполнитель несет ответственность за планирование похорон, сбор и документирование наследства, а также за получение наследства.

Чтобы исполнить завещание, оно должно быть подано в суд по наследственным делам. Обычно работа по заполнению возлагается на исполнителя, но в некоторых штатах требуется, чтобы кто-то, находившийся с умершим, составлял завещание.

Что такое траст?

Доверительный фонд традиционно использовался как способ минимизировать налоги на наследство и другие льготы в рамках хорошо продуманного плана недвижимости. Обычно это договоренность с третьей стороной, называемой доверительным управляющим, для хранения активов от имени бенефициаров. В соглашении указывается, как и когда именно активы переходят к получателям. Одним из преимуществ использования траста является то, что они избегают завещания, что упрощает получение бенефициарами вашей собственности доступа к активам быстрее, чем передача с использованием завещания.В случае безотзывного траста он освобождается от налогообложения, и, следовательно, после вашей смерти может быть уплачено меньше налогов.

Другие преимущества включают:

Защита вашего наследия

Когда вы передаете свою собственность правильно построенному трасту, это помогает защитить ваше имущество от кредиторов и бенефициаров, которые могут быть не в состоянии взять на себя роль управления активами.

Контроль за своим богатством

В случае траста легче точно указать условия, включая то, когда и кому следует передавать ваши активы.Кроме того, у вас есть возможность создать отзывное доверие, чтобы активы доверительного управления оставались доступными для вас в течение вашей жизни.

Конфиденциальность и сбережения по завещанию

Процесс завещания хорошо известен в большинстве областей. В случае траста активы не должны проходить слушание по делу о наследстве, поскольку дело остается конфиденциальным. Помимо возможного сокращения времени, которое может быть потеряно в связи с судебным процессом, это способ снизить налоги в процессе.

Как страхование жизни работает с моим трастом?

В случае безотзывного траста по страхованию жизни у вас есть больший контроль над своими полисами страхования жизни и выплачиваемыми деньгами. Трасты по страхованию жизни помогают снизить или полностью отменить налоги, чтобы обеспечить передачу большего количества активов вашим бенефициарам. Вы должны понимать, что налоги на наследство отличаются от расходов на завещание или окончательного подоходного налога, подлежащего уплате каждый год до года вашей смерти. В частности, федеральные налоги на недвижимость довольно дороги, иногда составляя 45-55%, и их необходимо платить.Исполнитель завещания должен выплатить сумму в течение девяти месяцев после вашей смерти. Если у недвижимости недостаточно денежных средств для выплаты этой суммы, обычно рекомендуется ликвидировать часть активов для уплаты налогов на наследство.

Как страховой траст снижает налоги на наследство?

Когда существует страховой траст, он владеет вашими страховыми полисами за вас. Поскольку вы не являетесь владельцем страховки, случаи владения недвижимостью не включаются в ваше имущество, что снижает сумму налогов на наследство, подлежащих уплате.Поскольку текущее освобождение от налогов на наследство составляет 5 миллионов долларов США, возможно, вам не придется платить налог на наследство.

Могу ли я быть привлечен к суду за ошибки или злоупотребление доверием?

Ошибки или неправильное управление имуществом и трастом действительно могут быть предметом личной ответственности. Обычные способы неправильного управления имениями и трастами — это отказ платить налоги или несвоевременная подача отчетности. Неэффективное управление также может включать в себя странный инвестиционный выбор, например, слишком спекулятивный, слишком консервативный или предпочтение одного бенефициара над другим.Это также может включать в себя прекращение действия страховки на имущество или от несчастного случая, покупку активов для вашей семьи у траста. Лучший способ убедиться, что вы не ошибаетесь в законе, — это получить профессиональную консультацию, включая полное документирование ваших действий и решений.

Лицо не должно быть бенефициаром, чтобы подать жалобу на доверительного управляющего в следственные органы. Иногда эти жалобы воспринимаются не более чем как неудобство и раздражение. В большинстве случаев оказывается, что жалобы обычно предназначены для того, чтобы заставить доверительного управляющего уступить требованиям бенефициара.Таким образом, суд вынужден взыскать издержки с бенефициара, ошибочно подавшего жалобу.

Кредиты:

Источник изображения

Нотариальное заверение завещания

29 июля 2019 г. / Нотариальная ассоциация Америки

Завещание — это юридический документ, излагающий окончательные пожелания физического лица, также известного как наследодатель. Обычно его зачитывают в суде после смерти человека, написавшего завещание. Суд несет ответственность за то, чтобы последние пожелания умершего были выполнены надлежащим образом, который обычно указывается в завещании. Сюда могут входить, помимо прочего, инструкции по захоронению, распределение активов и порядок ликвидации имущества.

Другое использование завещания:

• Определяет, как будут выплачиваться долги и налоги
• Называет исполнителя наследства
• Называет опекунов детей и имущества, которое они унаследовали
• Определяет, как обеспечивать домашних животных
• Служит в качестве резервная копия живого траста

Когда можно нотариально заверить завещание?

Как нотариус, вы можете нотариально заверить завещание, независимо от того, подготовлено ли оно поверенным или нет, при соблюдении требуемых условий:

1. Подписывающее лицо (завещатель) должно присутствовать и быть компетентным для исполнения завещания
2. Подписывающее лицо должно быть лично вам знакомым или предъявить соответствующее удостоверение личности, утвержденное государством
3. Подписавшая сторона, помимо компетентности и здравого ума, должна полностью понимать, что содержится в завещании и что подписывается

Не все штаты требуют, чтобы завещание быть нотариально заверенным. Тем не менее, клиенты могут использовать нотариально заверенное свидетельство под присягой, которое облегчит их завещание при прохождении завещания, которое является официальным доказательством завещания после смерти.

Как нотариус, вы должны проявлять осторожность, когда вас просят заверить завещание. Нотариально заверенное завещание, составленное неправильно, может быть обжаловано в суде и признано недействительным.

Когда отказаться от нотариального заверения завещания

Вам следует отказаться от нотариального заверения завещания, если завещатель задает вам вопросы о том, что может и что не может быть в завещании.Никогда не отвечайте на вопросы, связанные с юридической консультацией. Важно помнить, что как нотариус вы никогда не должны давать советы о том, как выполнить завещание, или давать какие-либо юридические консультации, если вы не являетесь адвокатом, имеющим лицензию на юридическую практику.

Для составления завещания необходимы как минимум два свидетеля. Вся информация должна быть оформлена и доведена до вас для нотариального заверения. Хотя нотариус также может выступать в качестве свидетеля завещания, вы будете подписывать свидетельские показания как незаинтересованная сторона, а не как нотариус.

Заявление о праве на наследство | Подача заявления на свидетельство о праве на наследство — нотариус Мюнхен

Конфигурация

Свидетельство о праве на наследство присваивает вас как наследника банкам, властям, судам и т. Д. Обычно это необходимо, если наследодатель не оставил нотариальное распоряжение имуществом по смерти, в котором он назвал наследников по имени. В заявлении о праве на наследство, составленном нотариусом, вы под присягой заверяете, что приведенная в нем информация о юридических условиях наследования наследодателя соответствует истине.

Контрольный список

Для встречи по поводу подачи свидетельства о праве на наследство, вы должны ожидать от нотариуса следующих вопросов и предоставить следующие документы:

вопросов

1. Какой национальности (национальностей) имел наследодатель?
2. Когда и в каком месте умер наследодатель, каково было его последнее место жительства?
3. Оставил ли наследодатель распоряжения имуществом после смерти (завещания, договоры о наследовании)?
4. Был ли наследодатель женат, вдовец, разведен, холост или проживал в партнерстве, в случае брака или гражданского союза, в котором состояние супружеской собственности режим (совместное владение увеличением капитальной стоимости активов, разделение собственности, общность имущества) жил ли он?
5. Полное имя, дата рождения и адрес пережившего супруга / гражданского партнера и оставшихся в живых детей? Если у наследодателя не было ни супруга / гражданского партнера, ни детей, полное имя, дата рождения и адрес его ближайших родственников?
6. Полное имя, дата рождения и дата смерти супруга / гражданского партнера и детей, оставшихся в живых у наследодателя?
7. Были ли у наследодателя внебрачные или приемные дети?
8. Принадлежит ли имущество к усадьбе? Где он расположен?
9. Насколько высока чистая стоимость недвижимости (рыночная стоимость активов за вычетом долгов)?

Документы

1. Семейный реестр, если не включен: свидетельство о смерти наследодателя и умерших лиц, свидетельство о браке, если на момент смерти состоял в браке, свидетельства о рождении наследников,
2. Постановление о разводе в случае развода на момент смерти,
3. Последнее завещание и завещания и договоры о наследовании наследодателя, возможно, с вступительным протоколом суда по наследственным делам,
4. Брачные договоры наследодателя.

Стоимость

Нотариальные сборы не могут взиматься или обговариваться по желанию нотариуса; они строго регулируются законом. Решающим является Закон о судебных и нотариальных сборах, который применяется на всей федеральной территории. Таким образом, каждый нотариус всегда взимает одинаковую плату за одну и ту же нотариальную деятельность.

Плата за нотариальное заверение основана на так называемой коммерческой стоимости в случае подачи свидетельства о праве на наследство в соответствии с чистой стоимостью наследодателя (рыночная стоимость всех объектов недвижимости за вычетом долгов).Это включает в себя консультации и создание проекта, а также внесение изменений. Кроме того, обычно существуют дополнительные небольшие расходы на копирование, почтовые услуги и телефон, а также установленный законом налог на добавленную стоимость. Если нотариус берет на себя дополнительные обязанности в связи с подачей заявления на свидетельство о праве на наследство (запрос личных свидетельств, исправление реестров земельных сборов и т. Д.), То будут применяться дополнительные сборы:

Примеры:

Что значит нотариально заверить завещание и почему это стоит

Заверено ли ваше завещание? Может быть, но не обязательно. Почему завещания юристов почти всегда нотариально заверяются? Нотариально удостоверяется не само завещание, а прилагаемый к завещанию «самодоказывающий показ под присягой».

Когда завещание человека представлено для завещания после его смерти, завещание должно быть «доказано». Слово «завещание» происходит от латинского « probare », что означает «проверять или доказывать». По завещанию мы «доказываем» завещание.

Доказательство воли

Доказательство завещания означает, что свидетель завещания дает показания соответствующему должностному лицу правительства штата, что они были свидетелями подписания завещания. В некоторых штатах это Реестр завещаний, а в некоторых — клерк Суда по наследственным делам или Суррогатного суда.Если завещание было подписано много лет назад, найти свидетелей может быть сложно или невозможно.

Они могут быть умершими, переехали или не могут давать показания. В некоторых штатах при согласии всех наследников и заинтересованных лиц завещание может быть принято без «доказательства». В других штатах свидетели недоступны; завещание может быть «подтверждено» показаниями двух лиц, которые не были свидетелями завещания, но могут опознать подпись умершего. Эти свидетели называются «свидетелями, не подписавшимися».«Они не присутствовали при подписании завещания и не подписались под завещанием в качестве свидетелей.

Поиск свидетелей и доставка их в офис реестра завещаний могут быть трудными и обременительными. Необходимость внешнего доказательства требует дачи показаний под присягой знающими сторонами, знакомыми с данной подписью. Помните, что люди, которые могут достоверно проверить подписи, могут быть слишком пожилыми, скончавшимися или проживать в неизвестном месте.

Само-доказательство воли

Почти все штаты теперь имеют законы, разрешающие самопроверку завещания.Только Мэриленд, Огайо, Вермонт и Округ Колумбия этого не делают. Не все штаты, у которых есть статуты, разрешающие самопроверку завещания, одинаковы. Воля, которая проявляет себя в одном состоянии, может не проявлять себя в другом. В некоторых штатах требуется нотариальное заверение подписей только свидетелей, в то время как в некоторых штатах требуется нотариальное заверение подписей наследодателя и свидетелей.

Уставы с самопроверкой устанавливают процедуру, при которой завещание может быть доказано во время его подписания.Лицо, составляющее завещание, и свидетели приносят присягу перед нотариусом при подписании завещания. Если это будет сделано, то никакие свидетели не должны «доказывать» завещание после смерти. Завещание подано, в реестре завещаний отмечается, что свидетельские показания под присягой не требуются. Не правда ли, намного проще?

В некоторых юрисдикциях, если нотариус недоступен и присутствует поверенный, он может принести присягу и впоследствии передать нотариусу подтверждение. В этом случае важно, чтобы в форме аффидевита было четко указано, что адвокат принес присягу и также явился к нотариусу.

Хотя завещание остается в силе без подтверждающих его показаний, в настоящее время стандартной практикой является составление завещания с самопроверкой. Иногда бывает сложно организовать присутствие нотариуса во время подписания завещания, но небольшие дополнительные усилия могут сэкономить вашим бенефициарам гораздо больше хлопот и расходов в будущем.

Добавление кодицила

Есть ли отсутствие «самопроверки» оснований для создания новой воли? Нет, нет необходимости тратиться на создание нового завещания, чтобы добавить подтверждающий показания под присягой.Однако, если вы составляете новое завещание, настоятельно рекомендуется, чтобы оно было самоочевидным. Можно сделать старую волю доказательной, добавив кодицил. Поскольку судебное постановление изменяет завещание и подтверждает те части, которые не были изменены, завещание «переиздавалось» постановлением. Таким образом, доказывающий себя кодицил также доказывает волю. Чтобы быть в безопасности, вместо того, чтобы добавлять кодицил, мы рекомендуем заполнить новое завещание с приложенным подтверждающим показателем под присягой.

Небольшая предварительная работа над вашим завещанием может иметь огромное значение для исполнителя в том, чтобы добиться признания завещания судебной системой как подлинное.Большинству из нас нравится душеприказчик, которого мы назвали, поэтому сделайте ему небольшую услугу в обмен на значительные усилия, которые будут затрачены на урегулирование вашего состояния. Попросите нотариуса устранить проблему с подписью до того, как она возникнет.

Обеспечивает ли нотариальное заверение наличие у меня юридически действительного завещания?

Многие люди считают, что они могут написать (или напечатать) свои окончательные пожелания на любом листе бумаги, а затем нотариально заверить этот документ, чтобы гарантировать, что у них есть юридически действительное завещание. Это мнение просто неверно.Нотариальное заверение не влияет на действительность какого-либо завещания и не дает никаких гарантий законности. Фактически, нотариальное заверение не дает никаких дополнительных гарантий законности завещания, должным образом составленного поверенным.

Нотариальное заверение — это официальная проверка подлинности подписи на документе. Нотариус не обязан и не имеет права проверять содержание документа и давать заключение о его юридической действительности.

Обязанность нотариуса ограничивается проверкой подписи на документе.Выполняя эту обязанность, нотариус либо засвидетельствует фактический акт постановки подписи на документе, либо принимает заявление подписавшего о том, что подпись, уже имеющаяся на документе, является личной и подлинной. Если удостоверено, что личность подписывающего лица также совпадает с личностью лица, известного под этим письменным именем, нотариус ставит свою официальную печать и личную подпись на документе в качестве убедительного доказательства подлинности. (Нотариус также может принять заявление третьей стороны о том, что подпись на документе является подлинной, но на практике это используется не так часто, как ранее упомянутые методы.)

Хотя верно, что определенные юридические документы не имеют силы без нотариального заверения, простое нотариальное заверение документа не дает никаких гарантий того, что документ содержит какие-либо юридически действительные инструкции.


Например, документы на недвижимость являются наиболее часто признаваемыми документами, которые должны быть нотариально заверены, чтобы вступить в силу с юридической точки зрения. Поскольку дела настолько знакомы, они будут использоваться, чтобы проиллюстрировать эту разницу. Однако основные принципы, показанные ниже, не ограничиваются делами.

Пример: не имеет юридической силы без нотариального заверения
Через своего поверенного Джордж и Луиза заключают договор о передаче своего участка, расположенного в East Side Estates, своему сыну Лайонелу. Акт был должным образом подписан Джорджем и Луизой, правильно описывает их собственность и содержит все другие формальности, требуемые государством, в котором расположена собственность. Хотя этот документ удовлетворяет всем остальным требованиям юридической силы, без должного нотариального заверения он не может передавать право собственности.Даже если Лайонел уже заплатил за недвижимость, документ не может быть зарегистрирован без нотариального заверения, и право собственности останется за Джорджем и Луизой.

Узнать больше

Почему завещания заверяются нотариально
Кто может оспорить завещание
Кто несет ответственность за долги умершего
Кто оплачивает похороны
Intestacy Evaluators℠

Кто получает поместье?

Чтобы получить ответы, откройте программу Intestacy Evaluators℠ и Федеральный налоговый калькулятор.

Планирование недвижимости в условиях карантина из-за коронавируса

Изоляция коронавируса началась в калифорнийских округах Сакраменто, Палм-Спрингс, Лос-Анджелес и Вентура, и всем жителям были даны беспрецедентные приказы оставаться в своих домах, за исключением некоторых основных видов деятельности. Затем губернатор Гэвин Ньюсом расширил порядок предоставления убежища для всех жителей штата. Многие другие штаты, в том числе Иллинойс, Флорида и Нью-Йорк, издали аналогичные приказы.

Призрак болезни или даже смерти — отрезвляющая перспектива, побуждающая многих переосмыслить свои имущественные планы, включая директивы о здравоохранении и доверенности.Однако приказы об изоляции создают уникальные проблемы с вашей способностью эффективно установить или исправить свой план недвижимости, включая директивы или инструкции по охране здоровья. Нам никогда раньше не приходилось сталкиваться с этими уникальными вопросами планирования недвижимости, юридических вопросов и планирования здравоохранения. В то же время у нас возникла беспрецедентная чрезвычайная ситуация, заставляющая многих действовать быстро.

Основополагающие документы для имущественного плана регулируют управление и распределение активов.В этих документах также назначаются представители для принятия ваших финансовых и медицинских решений. Каждый документ имеет законодательные или юридические требования, которые должны быть соблюдены, чтобы действовать. Каждый из этих документов, конкретные требования и эти проблемы обсуждаются ниже:

Отзывный (живой) траст

Траст будет использоваться, если есть желание избежать завещания, минимизировать налог на наследство или, возможно, облегчить получение права на получение льгот в течение длительного времени. -срочная помощь. Для большинства людей доверительное управление будет краеугольным камнем их имущественного плана.Трест обеспечивает вашу заботу в случае вашей недееспособности и распределение вашего имущества после вашей смерти.

Хотя обычно это не требуется, юристы обычно предоставляют нотариально заверенную подпись траста. Основная причина заключается в том, что траст, возможно, потребуется зарегистрировать (или, возможно, он должен быть частью процесса закрытия титула), чтобы передать право собственности на недвижимость в траст.

Проблема в том, что в большинстве штатов нотариальные правила предусматривают, что документ должен быть подписан «в присутствии нотариуса». «В эпоху карантина и изоляции это может быть либо невозможно, либо проблематично. Блокировка не позволяет людям выходить из дома, чтобы подписать документы. Мобильный нотариус может быть доступен, если он продолжит работу во время карантина. Однако пожилые клиенты или люди с ослабленной иммунной системой могут подвергнуться риску во время встречи с мобильным нотариусом. Эти проблемы усугубляются как неизвестным сроком или продолжительностью этой ситуации, так и необходимостью для стольких людей быстро создавать или обновлять свой план наследственного имущества, включая директивы по медицинскому обслуживанию или доверенности.

Для тех, кто не может или не желает пользоваться услугами мобильного нотариуса, траст может быть подписан без нотариального подтверждения. Отдельные письменные показания под присягой должны быть подготовлены и подписаны вами и поверенным, готовящим документы. В этих письменных показаниях должно быть указано, что траст был подписан без нотариального подтверждения из-за чрезвычайных обстоятельств и приказа оставаться дома. Подтверждение должно свидетельствовать о том, что визит мобильного нотариуса подвергнет клиента дополнительному риску заражения вирусом COVID-19.Клиент может иметь нотариально заверенную подпись траста после того, как заказ или когда рекомендации остаться дома отменены или прекращены. Вам также следует приложить экспонат, в котором конкретно указаны активы, которые будут переданы трасту. Этот экспонат представляет конкретные доказательства намерения передать каждый актив, который может понадобиться позже.

На момент публикации этой статьи в Сенате находился федеральный законопроект (S. 3533, именуемый Законом о БЕЗОПАСНОМ нотариальном удостоверении), который разрешал бы удаленное онлайн-нотариальное заверение.Текст законопроекта пока недоступен.

20 марта губернатор Нью-Йорка Эндрю Куомо подписал Указ № 202.7, разрешающий нотариальное заверение с использованием аудиовизуальных технологий. Постановление Нью-Йорка ограничивает этот процесс лицами, физически находящимися в Нью-Йорке.

Завещание

Если используется траст, как описано выше, то завещание, как правило, представляет собой «полное завещание», предназначенное для консолидации управления имуществом в трасте. Завещание предусматривает, что все активы, не получившие финансирования, будут переданы трасту.

Если траста нет, то основополагающим документом будет само завещание. В каждом штате существуют отдельные законодательные или юридические требования в отношении необходимых положений и процесса подписания для того, чтобы завещание было действительным. В некоторых штатах (включая Калифорнию) предусмотрено, что завещание, написанное полностью вашей рукой, без заранее отпечатанных положений, если оно подписано, является действительным. Это называется голографическим завещанием и не требует свидетелей или нотариального подтверждения.

В большинстве штатов требуются незаинтересованные свидетели или свидетели.Калифорния требует двух незаинтересованных свидетелей для завещания, которое не является голографическим завещанием, написанным вашей собственной рукой. Термин «незаинтересованный» означает отсутствие экономической заинтересованности в имуществе, в том числе отсутствие назначения в качестве исполнителя. Это означает, что ваш супруг (а) или ребенок не может быть свидетелем, но может сосед или случайный человек с улицы.

Несколько штатов разрешают завещание, в противном случае требующее подписи свидетелей, быть действительным с четким и убедительным доказательством вашего намерения сделать завещание действительным (в Калифорнии см. Раздел 6110 Кодекса о наследстве).Показания под присягой, описанные выше, указывающие, что завещание было подписано таким образом в результате чрезвычайных ситуаций, вызванных вирусом COVID-19, должны удовлетворять этому требованию.

Долговременная Генеральная доверенность

В этом документе назначаются лица, которые должны принимать финансовые решения в отношении активов, находящихся в собственности или собственности за пределами траста, если вы не можете это сделать. Этот документ особенно важен для обеспечения постоянного доступа и контроля всех активов за пределами траста (если у вас есть траст). Вы можете указать в доверенности полномочия для решения вопросов, касающихся пенсионных пособий, страхования жизни и медицинского страхования, а также возможности продолжать выплаты лицам, финансово зависимым от вас. Долговременная генеральная доверенность, как правило, должна быть нотариально удостоверена, особенно если недвижимость находится в собственности. Предложение использовать мобильного нотариуса или аффидевит, чтобы избежать использования нотариуса для траста, применимо здесь.

Общий перевод

Общий перевод используется для дополнительного подтверждения вашего намерения передать ваши активы в траст.В этих чрезвычайных обстоятельствах вам следует приложить список, в котором конкретно указаны все активы, передаваемые трасту. Этот инструмент обычно должен быть нотариально заверен. Здесь применимо использование аффидевита или мобильного нотариуса, описанного выше.

Акты

Акты должны быть подготовлены и подписаны для каждого недвижимого имущества, передаваемого в траст. Документ фактически передает собственность на дату его подписания. Сделки обычно регистрируются, чтобы уведомить финансовые учреждения и всех других лиц о передаче собственности.Нотариально заверенный акт не может быть зарегистрирован в Калифорнии или большинстве других штатов. Титульная компания или финансовое учреждение, как правило, требует судебного постановления, подтверждающего передачу, прежде чем принимать документ без соответствующего нотариального подтверждения. Здесь будет применимо использование аффидевита или мобильного нотариуса, как описано выше.

Предварительная директива о медицинском обслуживании или долгосрочная доверенность на медицинское обслуживание

В этом документе обычно говорится о том, хотите ли вы продлить свою жизнь с помощью систем жизнеобеспечения.Опять же, юридические формальности варьируются от штата к штату. В Калифорнии указано, что распоряжение о предварительном медицинском обслуживании может быть подписано в присутствии нотариуса или в присутствии двух свидетелей. Если вы уже находитесь в учреждении по уходу, в некоторых штатах, включая Калифорнию, требуется подпись уполномоченного по правам пациентов, работающего в учреждении по уходу.

Разрешение HIPAA

HIPAA — это аббревиатура от федерального закона о переносимости и подотчетности в страховании здоровья. Во многих штатах действуют собственные законы о медицинской конфиденциальности с отдельными требованиями.Закон штата Калифорния о конфиденциальности медицинской информации называется Законом штата Калифорния о конфиденциальности медицинской информации (CMIA). Большинство доверенностей и трастов предусматривают, что назначенные лица могут действовать, если вы не в состоянии это сделать. Финансовые учреждения обычно требуют от врача подтверждающих писем о том, что вы не можете действовать от своего имени. Для обеспечения возможности действовать, при необходимости, правопреемникам, исполнителям и фактическим поверенным следует предоставить письменный доступ для получения вашей медицинской информации.

В этой статье рассматриваются некоторые проблемы, возникающие при завершении или исправлении вашего плана владения недвижимостью, когда вам было приказано оставаться дома. Проблема непостоянна и может быстро измениться, поэтому обязательно свяжитесь со своим адвокатом.

Основатель, The Goralka Law Firm