Документы на наследство после смерти квартиры: порядок действий, документы, условия и сроки вступления в наследства » Вcероссийский отраслевой интернет-журнал «Строительство.RU»

Неоформленную недвижимость можно унаследовать: решение ВС

Суть дела: после смерти сына его квартиру должны буди унаследовать мать и жена в равных долях. Мать не оформила документы на право собственности на квартиру и тоже умерла. Однако она оставила завещание, согласно которому принадлежащую ей долю в квартире завещала другом сыну.

Другой сын обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в умершей матери отсутствовали документы о государственной регистрации права собственности на долю в квартире.

Этот сын обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Местный и апелляционный суды в удовлетворении иска отказали.

Однако коллегия судей гражданского суда ВС с ними не согласилась и передала дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В соответствии со ст. 1296 Гражданского кодекса, отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

ВС разъяснил, что законодатель разграничивает понятия «возникновение права на наследство» и «возникновение права собственности на недвижимое имущество, входящее в состав наследства», и связывает с возникновением этих имущественных прав различные правовые последствия.

Возникновение у наследника права на наследство, которое связывается с его принятием, как имущественного права обусловливает вхождение права на него в состав наследства после смерти наследника, который не получил свидетельства о праве на наследство и не осуществил государственную регистрацию права

Соответствующее постановление по делу № 523/3522/16-ц ВС принял 14.08.2019. С его полным текстом можно ознакомиться в системе анализа судебных решений VERDICTUM, которую можно протестировать здесь.

Вам также будет интересно:

— Незнание о смерти наследодателя не является уважительной причиной пропуска срока на принятие наследства

— Наследование в случае проживания с наследодателем одной семьей: разъяснение ВС

— Унаследовать недвижимость можно только в установленном законом порядке

Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook, чтобы быть в курсе важных изменений для бизнеса в Украине, а также на рассылку и получайте еженедельный дайджест самых важных деловых новостей.

Как оформить наследство после смерти (срок, завещание). Документы для оформления наследства

К сожалению все люди смертны. И если для самого умершего смерть означает переход в лучший мир, то для его родственников она является началом оформления наследства. Ситуации бывают разные, и как оформить наследство после смерти

Итак, какие бывают варианты наследования и как оформить наследство после смерти правильно?

Наследование по завещанию

Завещать свое имущество можно любому человеку. Родство для завещания и оформления наследства после смерти не имеет значения. Заверяет завещание нотариус и именно к нотариусу идут после смерти завещателя

Для того, чтобы открыть наследное дело необходимо обратится к нотариусу с заявлением о своих правах. Очевидно, что завещание подлежит тщательной проверке. Ведь по закону имеет силу только то завещание, которое составлено последним, перед смертью завещателя. Если наследник по завещанию является кровным родственником умершего, то он освобождается от налога на наследство, в остальных случаях наследник обязан заплатить налог. 

Как оформить наследство после смерти, имея на руках завещание, но зная о том, что у умершего остались кровные родственники? Тогда нотариус решает, относятся ли такие родственники к лицам, которых по закону нельзя лишить законной доли наследства. К ним закон относит супругу умершего, его детей, родителей, недееспособных или несовершеннолетних братьев и сестер. Только после выделения законной доли таких наследников, можно оформить наследство после смерти по завещанию.

Если нет завещания

Если после смерти человека не осталось завещания, то закон определяет порядок и очередность наследования всего его имущества, как движимого, так и недвижимого имущества близкими родственниками.

Для примера:
У умершего человека была трехкомнатная квартира, он был женат и имел двух детей. Квартиру семья купила совместно, но оформила ее на покойного. Завещания человек не оставил. Значит по закону жена и дети будут наследниками первой очереди и должны унаследовать все в равных долях. Однако квартира по закону принадлежит обоим супругам, если она является купленной в браке. Поэтому половина квартиры и так собственность жены покойного, а вторая половина должна быть унаследована в равных долях троими наследниками. 

Если у человека нет родителей, супруга и детей, то следующими наследниками становятся его родные братья и сестры, а так же дедушки и бабушки. Если нет таких наследников, приходит очередь двоюродных и троюродных братьев и сестер, тетей и дядей, и племянников.

Спорное наследство

При спорных ситуациях, например, наследования квартиры, в которой зарегистрированы и проживают другие лица, а также оспаривания завещания или доказывания своего родства с умершим и права на наследство, следует обращаться в мировой суд.

Сроки для подачи иска по наследным делам считаются со дня смерти и составляют три года. За это время можно доказать свои законные права, восстановить пропущенные сроки вступления в наследство и оформить наследство после смерти правильно.

Срок оформления наследства

Общий срок оформления наследства, определенный Гражданским кодексом для вступления в это наследство составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В течение этого времени наследники должны обратится к нотариусу с заявлением об открытии дела о наследстве.

Чем раньше наследники откроют дело в нотариате, тем больше времени у них останется на сбор всех необходимых документов. Но бывают ситуации, когда срок оформления наследства (6 месяцев) оказывается пропущен

Документы для оформления наследства

Оформление наследства процесс достаточно сложный, затяжной и имеющий свои особенности. В зависимости от того, как будет происходить вступление в наследные права — по закону или по завещанию, документы для оформления наследства понадобятся разные.

Дальнейшие необходимые документы зависят от того, что именно получено в наследство. Если это квартира, то понадобятся документы из БТИ, из кадастра и документ, подтверждающий регистрацию права собственности.

Если дом, то необходимы будут документы на земельный участок. Также придется принести нотариусу справки о состоянии лицевого счета по оплате коммунальных услуг и справку о составе семьи на проживающих в квартире или доме лиц. Если у нотариуса возникнут какие-либо вопросы или сомнения, то он самостоятельно сделает запросы в нужные инстанции. Например, если речь идет о 

Важно: Не стоит до визита к нотариусу самостоятельно подготавливать и собирать документы для оформления наследства. Многие справки и выписки стоят денег, но могут в итоге не пригодится. Поэтому лучше всего получить список необходимых документов у нотариуса, ведь время на их сбор и предоставление будет достаточно. Услуги нотариуса при этом оплачиваются в соответствии с его расценками, однако при наследовании по закону близкими родственниками — детьми, родителями, братьями и сестрами, супругом государственная пошлина не взимается. По завещанию налог на наследство оплачивается только в случае наследования посторонним человеком. 

Через 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус должен закрыть наследное дело и выдать наследникам свидетельство о праве на наследство. На основании этого документа происходит дальнейшее оформление и государственная регистрация прав собственности на унаследованное имущество.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

 Составление завещания на квартиру (правила, порядок, нюансы при завещании) 

 Какие налоги платить за квартиру при продаже (дарении, покупке, наследстве) 

 Какие документы нужны для оформления (регистрации) дома? 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.  

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Как оформляется наследство после смерти – порядок получения наследства

Получение наследства осуществляется по закону или завещанию. Самые ближайшие родственники, в первую очередь, могут получить наследство по закону, если не написано завещание. В противоположном случае вступить в наследство после смерти могут только те, кто указан в документе.

Закон предусматривает тот случай, когда нужно вступать в наследство, но никто не соглашается на него, в этом случае оформляется наследство на кого-то из второй очереди: двоюродных родственников и родителей матери и отца.

Каков порядок получения наследства?

Чтобы полноправно распоряжаться имуществом умершего родственника, необходимо принять наследство. Принимается оно полностью, закон запрещает принимать только часть наследства. Стать наследником можно через такое же время, как и по завещанию – спустя 6 месяцев. В течение этого времени наследнику нужно обратиться к нотариусу в том районе, где проживал покойный, и написать соответствующее заявление.

При получении наследуемого имущества необходимо заплатить госпошлину. Больше всех платят наследники первой очереди. Конечно, здесь есть некоторые исключения. В их числе пункт, указывающий на освобождение от пошлины на квартиру, если наследник проживал в ней вместе с наследодателем. Также освобождаются от пошлины, не достигшие совершеннолетия или недееспособные граждане. Инвалидам 1 и 2 группы предоставляется льгота в половину стоимости пошлины. На разные виды наследственной части разные пошлины. Точнее эту информацию можно посмотреть в НК РФ.

При отказе от наследства каждой очереди, призывается следующая. Если наследник недостоин наследства, соответствующий вердикт должен вынести суд. Так может произойти с наследниками в любой очереди. Недостойными считаются те, кто за наследство совершил противоправные действия по отношению к другим наследникам или наследодателю. Также не могут получить наследство родители, которые умышленно уклонялись от своих родительских обязанностей. Часть наследства имеют право получить иждивенцы наследователя, находящиеся на его обеспечении последний год, даже в том случае, если они совместно не проживали.

При невозможности оформления наследства на первую очередь, привлекаются дальние родственники умершего. Это происходит в том случае, если предыдущие наследники умерли и не могут вступить в права наследства. Право получения наследства будет возможно при условии гибели прямых наследников до наследодателя. Иначе говоря, они называются наследниками по представлению. Между ними наследство будет поделено поровну.

Какие документы нужны для вступления в наследство после смерти одного из родителей?

При обращении к нотариусу, если нужно вступать в наследство после смерти одного из родителей, при себе необходимо иметь такие документы:

• Подтверждающие родство;
• Свидетельство о смерти родителя;
• Собственное свидетельство о рождении, где указан родитель.

Каков порядок получения наследства от умершего супруга?

При вступлении в права наследования от умершего супруга, наследник получает сначала свою долю, половину приобретенного в браке имущества, а затем уже вторую половину, оставленную супругом. Если у пары есть дети, то половина наследства делится между детьми и оставшимся в живых супругом поровну. В этом случае не требуется вмешательство суда.

Какова система наследования имущества между усыновленными детьми, приемными и биологическими родителями?

При усыновлении ребенка приемные родители по закону становятся ему ближе, чем родные. При смерти ребенка приемные родители вступают в наследство, родные не имеют права ничего наследовать. И наоборот: после смерти родителей, биологических, но лишившихся родительских прав, усыновленный не имеет прав на их имущество, он может стать наследником только приемных родителей. Единственным исключением является то, когда усыновителем является одна мать, с родным отцом юридические отношения ребенка сохранятся. Поэтому при смерти кровной матери ребенок может получить ее наследство.

Какие документы нужно подготовить для вступления в наследство?

Датой открытия дела о наследовании считается дата смерти наследодателя. В случае принятия судом решения о гибели – дата вынесения решения. Как вступить в наследство, подскажет нотариус, но ему нужно предоставить документальное подтверждение:

• Заявление, написанное собственноручно;
• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Выписка из домовой книги умершего;
• Свидетельства и документы, подтверждающие родство;
• Известная информация о других наследниках;
• Бумаги на наследуемое имущество.

В большинстве случаев наследованию подлежит недвижимость. Нотариусу необходимо будет предоставить некоторые документы, к примеру, свидетельствующие о праве собственности умершего. План, экспликацию квартиры и ее стоимость можно получить в БТИ. ЖЭК предоставляет выписку из домовой книги и копию лицевого счета.

Наследники зачастую обращаются в инстанции лично, но можно также оформить доверенность на другого человека или связываться с инстанциями через почту. Последний вариант самый долгий, поэтому из-за боязни не успеть оформить нужные бумаги за полгода, многие этот способ не рассматривают. Тем более, каждая подпись на документах должна быть нотариально заверена. К посредникам обращаются несколько чаще.

Бывают и такие ситуации, когда первая очередь полностью отказывается, но вторая очередь не успевает в шестимесячный срок собрать необходимые документы. Закон в таких случаях предусматривает дополнительные 3 месяца, которые начинаются со дня завершения предыдущего срока, когда можно подготовиться к наследованию. Если наследник первой очереди не успевает подтвердить свое согласие на получение права наследования, то ему необходимо согласие других наследников на право его включения и разделения с ним наследуемого имущества. Это проходит без вмешательства суда. Он потребуется только в том случае, если наследник единственный, а имущество перешло в распоряжение государства.

Каков порядок получения наследства без споров и завещания?

• Желательно получить устное согласие всех наследников;
• Оформление письменного согласия и заверение его нотариально;
• Нотариус перераспределяет доли наследственной части;
• Если ранее оформлялись свидетельства, он их аннулирует;
• Оформляет новые свидетельства;
• Если были внесены данные в реестр, то нотариус перерегистрирует информацию.

Практика с перераспределением наследства применяется редко, но, если хоть один наследник будет против уменьшения своей доли, то процедура невозможна. Тогда можно попробовать обратиться в суд. Для этого потребуется подать иск с указанием в качестве ответчиков всех наследников.

Срок можно восстановить только когда наследник был в неведении или не смог оформить документы по уважительной причине. Причиной может стать временная недееспособность наследника или его неграмотность. Не считается уважительной причиной незнание закона. При утверждении восстановительного срока наследнику дается 6 месяцев с получения сведений о наследстве или полном устранении препятствий, мешающих ему вступить в наследственные права.

Понравилась публикация?

Поставь ей оценку — кликай на звезды!

Рейтинг статьи / 5. Голосов:

Важное пояснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда изучила спор наследницы с городскими чиновниками

    Дочка пошла в суд и просила признать ее наследницей квартиры умерших родителей. Решать проблему через суд ей пришлось потому, что гражданка пропустила положенный по закону шестимесячный срок для принятия наследства. Итог такого опоздания — нотариус отказался оформить ей квартиру отца и матери «в порядке наследования».

Этот спор начался с обращения гражданки в районный суд с иском к департаменту городского имущества. В иске была просьба «об установлении факта принятия наследства» после смерти отца и точно такой же факт принятия наследства, но после смерти матери. В суде истица рассказала, что является наследницей по закону после своих родителей. Других претендентов на наследство — нет.

Истица в суде так объяснила ситуацию с пропуском — она инвалид и не могла своевременно прийти к нотариусу. Срок, по ее мнению, пропущен по уважительной причине — из-за тяжелой болезни. Кроме этого гражданка заявила, что наследство она фактически приняла, как после смерти отца, так и после смерти матери. Ведь она сама живет в этой квартире и оплачивает все коммунальные услуги. Районный суд гражданку выслушал и в иске ей отказал. Апелляция — городской суд — с таким решением согласилась. Пришлось несостоявшейся наследнице дойти до Верховного суда РФ. По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, нарушения норм материального и процессуального права допустили оба суда — как районный, так и городской.

Вот что увидел в материалах дела высокий суд. Родители нашей истицы получили спорную квартиру в собственность в 1993 году. Точнее — они были сособственниками квартиры без определения долей. Оба были в этой квартире прописаны и прожили в ней до конца своих дней. Наследниками по закону после смерти отца стали его жена и дочь, а единственной наследницей после смерти матери — дочь. Она и пришла к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но только в январе 2016 года. Постановлением нотариуса ей в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано «в связи с пропуском шестимесячного срока» после смерти отца. Отказ был мотивирован еще и тем, что гражданка «не предоставила документы, подтверждающие фактическое принятие наследства после смерти матери».

Точно установлено, что после смерти матери дочь к нотариусу не обращалась. В деле есть документ, что оплата коммунальных услуг за спорную квартиру всегда производилась аккуратно и долгов по ЖКХ нет. Пока была жива мать, платила она. После ее смерти — платила дочь.

Если наследник вступил во владение доставшимся ему имуществом, то считается, что он принял наследство

Районный суд решил дело так: родители были собственниками квартиры и при жизни их доли не были определены. Истица по этому поводу ничего не заявляла. Факт принятия женой наследства после смерти мужа «не установлен», права обладания дочери долей отца в три четверти квартиры также «не установлен». Из всего перечисленного райсуд делает витиеватый вывод: «требования в заявленном объеме при отсутствии других требований в отношении спорного недвижимого имущества не подлежат удовлетворению». Апелляция с правовым обоснованием отказа согласилась, а Верховный суд — нет.

Разъяснения Верховный суд начал с Гражданского кодекса. В его статье 1151 сказано, что имущество умершего считается выморочным, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию. Или наследники есть, но они не имеют права наследовать, или отстранены от наследования, или никто из наследников наследства не принял.

В следующей статье того же кодекса — 1152-й — говорится, что для приобретения наследства наследник должен его принять. А в статье 1153 записано следующее: «Пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он «совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства».

Например, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, если принял меры по его сохранению, защите имущества «от посягательств или притязаний третьих лиц», если производил за свой счет расходы на содержание имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или «получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Наша истица попросила суд установить факт принятия ею наследства после смерти отца и такой же факт принятия после смерти матери. На это райсуд ответил — факт такой не установлен, так как доля в общем владении матери не выделена, поэтому в иске отказано. Но ведь доли в квартире и при жизни родителей не были выделены.

Верховный суд подчеркнул — это неправильный вывод, ведь законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином. Поэтому все решения по этому делу Верховный суд велел пересмотреть с учетом своих разъяснений.

                                  Российская газета — Федеральный выпуск №7646 (183)

Как изменить дела в доме после смерти родителей | Руководства по дому

Кимберли Леонард Обновлено 15 декабря 2018 г.

В идеале, мама и папа должны иметь доверительное управление или отзывную передачу по акту смерти, который исключает семейный дом из процесса завещания. Если нет, следуйте процедурам завещания в офисе местного окружного асессора, чтобы изменить документ с имен ваших родителей на имя получателя.

Завещания, трасты и отказ от завещания

Завещание отличается от траста.В завещании говорится о намерениях после смерти. Он не передает активы за пределами установленного судом процесса завещания. Траст — это договор между лицом, предоставившим право, и бенефициарами. Траст выполняет распределение собственности вне процесса завещания. Избегание завещания экономит время и расходы, связанные с судебным процессом.

В 2016 году Калифорния приняла новый закон, разрешающий переход недвижимости к наследникам без завещания. Лицо, предоставляющее право, должно выполнить отзыв о передаче в случае смерти (TOD) до смерти.Как и в случае с любыми другими действиями, заявлением о прекращении права владения или предоставлением права собственности, TOD отказывается от прав на собственность. Однако по заявлению о прекращении права требования или о выдаче имущества имущество передается сразу после его исполнения. TOD выполняется после смерти. Таким образом, он может быть отменен владельцем собственности в любое время при жизни.

Вам не нужно завещание, траст или TOD, если в праве собственности указано «совместное с правом наследования». В этом случае возьмите титул и заверенный оригинал свидетельства о смерти и подайте нотариально заверенную форму аффидевита о смерти и форму предварительного отчета о смене владельца в офис оценщика.Запишите изменение, оплатите соответствующие сборы и дождитесь получения свидетельства о праве собственности.

Завещание

Завещание требуется, когда умерший не имеет доверительного управления или TOD. Завещание подлежит завещанию. Смерть без завещания называется , умереть без завещания и также подлежит судебному разбирательству. Если кто-то умирает без завещания, суд распределяет имущество между известными наследниками.

Получите оригинал свидетельства о смерти с поднятой печатью в офисе коронера или в офисе записи актов гражданского состояния.Затем подайте документы исполнителя в суд по наследственным делам. Не ждите, пока все счета и долги придут по почте. Оформляйте документы и продолжайте собирать документы об активах и долгах, подавая их в суд. Суд наблюдает за выплатой долгов и распределением активов. Как только долги будут выплачены, получите одобрение суда на передачу недвижимого имущества.

Идите в офис окружного асессора и запишите новый титул. Исполнитель подписывает иск о выходе или акт о выдаче гранта. Заявления о прекращении прав и гранты являются официальными уведомлениями об изменениях.Подайте аффидевит о смерти, оригинал заверенного свидетельства о смерти, разрешение исполнителя на передачу, форму предварительного отчета о смене владельца и аффидевит по налогу на передачу. Все подписанные формы должны быть нотариально заверены. Оплатите все применимые сборы, чтобы получить свидетельство о праве собственности, которое является официальным уведомлением о праве собственности.

Предупреждение

Если собственность все еще имеет ипотеку, свяжитесь с кредитором, чтобы обсудить принятие ссуды, если вы намереваетесь взять на себя платежи. Это не происходит автоматически и может потребовать подачи заявки на получение кредита.

Вскрытие квартиры после смерти NYC

Существует ряд обстоятельств, при которых вам, возможно, придется вскрыть квартиру после смерти члена семьи или близкого друга. Полиция чаще всего опечатывает квартиру, когда в квартире обнаруживают человека и о смерти человека сообщает сосед или домовладелец. Причина, по которой квартира опечатана, заключается в сохранении активов и доказательств. Когда вы заходите в квартиру, вы увидите либо полицейскую ленту на двери, либо небольшую наклейку сбоку двери, указывающую, что квартира опечатана.Управляющий домом скажет, что вам нужно получить доступ от полиции, и полиция скажет вам обратиться в суррогатный суд, чтобы вскрыть квартиру.

1. Обратитесь в отдел разного в округе, где умер ваш друг или член семьи. Получите прошение о вскрытии жилища и осмотре квартиры. Округа могут иметь свои особые формы.
2. Заполнить Ходатайство, а также Предлагаемый Порядок вскрытия квартиры.Вам также необходимо будет предоставить доказательства того, что вы являетесь ближайшим родственником или имеете разрешение от ближайшего родственника на проведение этого поиска. Например, если ваша тетя умерла, вы должны показать, что у вашей тети не было детей, родителей или братьев и сестер, которые живы и хотели бы провести этот поиск. Если ваша мать умерла, вы должны получить разрешение от брата на проведение этого обыска.
3. После того, как вы соберете все формы, идите в суд, заполните формы и оплатите сбор в размере 20 долларов.Суррогатный суд рассмотрит формы и, если все в порядке, обычно выдает Распоряжение в течение нескольких часов.
4. После выдачи приказа позвоните в отделение полиции с ключами от квартиры. Полиция либо скажет вам встретить их в квартире, либо приехать на участок, чтобы вас сопроводили в квартиру.
5. Когда вы открываете квартиру, вы можете искать завещание, акт захоронения, страховку или другую важную информацию, непосредственно связанную с похоронами умершего или завещанием его завещания.После того, как вы произведете обыск, полиция снова закроет дом и попросит вас вернуться с Завещательными или Административными письмами.

Если вы найдете завещание, вам следует перейти к испытанию завещания. Если вы не найдете завещания, если вы не найдете завещания, вы можете либо сделать процедуру открытия сейфа, либо ходатайство об администрировании. Если вы не верите, что Покойник оставил завещание, то вы можете не возиться с петицией о распечатке.Вы можете просто подать заявление в Управление недвижимости.

Мы полностью работоспособны и можем помочь вам вскрыть квартиру, открыть сейф, подать прошение о завещании или администрации и многое другое. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваши потребности.

Дополнительные ресурсы, предоставленные автором

За дополнительной информацией обращайтесь к поверенному по наследству и планированию недвижимости Регине Киперман:
Телефон: 917-261-4514
Электронная почта: [email protected]
Или посетите ее новое местоположение:
80 Maiden Lane
Suite 304
New York, NY 10038

Этот пост предоставлен юристом только в образовательных целях, а также для предоставления вам общей информации и общего понимания закона, а не для предоставления конкретных консультация юриста.Используя этот сайт, вы понимаете, что между вами и юристом нет отношений между адвокатом и клиентом. Сообщение не должно использоваться в качестве замены компетентной юридической консультации от лицензированного профессионального поверенного в вашем штате. АДВОКАТСКАЯ РЕКЛАМА.

Как уберечь свой дом от завещания

Ваш дом часто является вашим самым большим активом, и вы хотите обеспечить перевод в соответствии с вашими желаниями после вашей смерти. Без какого-либо предварительного планирования ваши близкие могут столкнуться с сложной судебной процедурой после того, как вы уйдете, чтобы передать свой дом своим наследникам.К счастью, этого можно избежать несколькими способами. Некоторые из наиболее распространенных методов обсуждаются ниже.

Если вы владеете домом со своим супругом или другим лицом, он уже может быть легко настроен на передачу совладельцу после вашей смерти. Имущество, удерживаемое как «совместные арендаторы» или «общественная собственность с правом наследования», легко перейдет к оставшимся владельцам после смерти одного владельца. Имущество, находящееся в другом владении, может потребовать решения суда для передачи права собственности после смерти одного из владельцев.

Если ваш дом уже зарегистрирован на имя двух или более человек, вы можете проверить свой документ, чтобы подтвердить, что владельцы владеют правом собственности таким образом, чтобы облегчить передачу после смерти одного из владельцев. Дополнительную информацию о различных способах сохранения титула см. В руководстве Юридической библиотеки «Завершение и запись актов».

Учитывая эту информацию, многие люди испытывают искушение добавить своих детей или других лиц в свой договор в качестве совместного арендатора, чтобы облегчить передачу после их смерти.Хотя это действительно работает для этой цели, добавление имен сейчас, пока вы еще живы, вызывает некоторые опасения. Как только имя добавлено в документ, это лицо немедленно становится совладельцем собственности, и его имя не может быть удалено без его разрешения. Это означает, что вы не можете передумать. Это также означает, что кредиторы ваших наследников могут наложить залог на дом; вам потребуется дополнительное разрешение владельцев для продажи или рефинансирования вашего дома; новые добавленные владельцы могут передать свою часть собственности другому лицу без вашего согласия; и недавно добавленные владельцы могут даже иметь право жить в собственности.Есть также налоговые соображения, как при передаче, так и в случае смерти одного владельца.

Чтобы избежать этих проблем, вы можете рассмотреть некоторую форму имущественного планирования, чтобы гарантировать, что ваш дом и любые другие активы, которые у вас могут быть, переданы в соответствии с вашими пожеланиями.

Первое, о чем большинство людей думает, говоря о планировании недвижимости, — это завещание. Завещания — отличный способ определить, кому вы хотели бы унаследовать свои активы после смерти, но они не обеспечивают простой способ передачи недвижимости.Вы, безусловно, можете использовать завещание, чтобы указать, кого вы хотели бы унаследовать свой дом после своей смерти, но без какого-либо другого устройства планирования наследства на месте, передача, вероятно, потребует постановления суда. Дополнительные сведения о завещаниях см. В разделе «Требуется ли завещание?» от Коллегии адвокатов штата Калифорния.

Другие методы имущественного планирования позволят вашим наследникам передать собственность без обращения в суд.

Один из распространенных методов — создать отзывное доверие. Отзывный траст позволяет вам сохранять контроль над своим имуществом в течение вашей жизни и решать, как оно распределяется после смерти, без необходимости обращения в суд по наследственным делам.Ваше доверие может включать ваш дом и любые другие активы, которые у вас есть, что делает его комплексным решением для всего вашего поместья. После вашей смерти человек, которого вы выбрали в качестве доверительного управляющего, просто распределяет собственность в соответствии с указаниями в трасте.

Если вас устраивают подробные инструкции и формы, вы можете создать простой траст с помощью книги самопомощи. В юридической библиотеке есть несколько таких книг. Однако, если у вас есть многочисленные или сложные активы, или сложная семейная ситуация, например дети от нескольких браков или долгосрочные не состоящие в браке партнеры, или если вы ожидаете споров между вашими потенциальными наследниками, вы можете проконсультироваться с адвокатом.Юрист может помочь вам создать траст, который наилучшим образом соответствует вашим активам и вашим желаниям, что поможет избежать затрат и эмоционального воздействия судебных споров после вашего отъезда.

Законодатели Калифорнии осознали, что планирование недвижимости может быть трудным и дорогостоящим, особенно для тех, чьей основной заботой является обеспечение передачи дома в соответствии с их желаниями. В январе 2016 года Калифорния приняла закон, разрешающий новый тип дела, который называется отзыв о передаче в случае смерти (TOD). Акты TOD позволяют вам указать бенефициаров, которые получат имущество после вашей смерти, без необходимости завещания.С документом TOD вы остаетесь владельцем своей собственности. Ваши наследники не владеют какой-либо частью имущества в течение вашей жизни, что позволяет избежать проблем, описанных выше. Вы также можете отозвать этот документ в любое время, если передумаете, кому вы хотите унаследовать свою собственность. Документы TOD легко создать; вы просто заполняете форму и записываете ее в регистратор округа. Когда вы уйдете из жизни, ваши наследники просто запишут простую форму в Регистраторе округа, чтобы передать собственность на свое имя. Передача считается наследством, а не подарком, поэтому он получает более благоприятный налоговый режим.Для получения дополнительной информации о создании, отзыве и очистке правового титула с помощью актов TOD см. Пошаговое руководство Юридической библиотеки «Документ о передаче в случае смерти (TOD)».

MPJ 4/20

Передача собственности и активов после смерти в Луизиане

Независимо от того, насколько хорошо задокументировано желание человека по распределению своего имущества после ее смерти, имущество все равно должно пройти процесс наследования, прежде чем некоторые из активов могут быть перешла к наследникам.В Луизиане правопреемство — это процесс формальной передачи права собственности на активы и переименования собственности на имя наследника. Без правопреемства активы останутся на имя умершего, и наследники не будут иметь к ним доступа.

Какие активы не должны передаваться по наследству?

Определенные виды активов переходят непосредственно к наследнику без необходимости обращения в суд. К ним относятся следующие:

• Активы с указанием получателя. Пенсионные счета, такие как IRA и планы 401 (k), и полисы страхования жизни, в которых указан бенефициар, переходят к бенефициару без прохождения завещания или правопреемства. Эти активы не контролируются завещанием или законами штата о наследовании.
• Счета в совместной аренде. Совместные банковские счета или имущество, находящееся в совместной аренде с правом наследования, перейдут непосредственно к оставшемуся владельцу без прохождения судебного процесса.
• Счета к оплате по смертным приговорам. Любые банковские счета, на которых указана задолженность по оплате в случае смерти (POD) или перевод в случае смерти (TOD), будут переведены непосредственно указанному получателю.

Чтобы инициировать такие переводы, в учреждение должны быть представлены свидетельство о смерти и форма требования бенефициара, но этот процесс будет отдельным от урегулирования остальной части наследства.

Что происходит в процессе передачи активов?

Когда кто-то умирает, с последней волей и завещанием или без них, единственным лицом, имеющим доступ к его или ее активам, является назначенный судом исполнитель наследства.Задача исполнителя — открыть преемственность и подать необходимые документы для завершения процесса. Правопреемство расчистит путь для передачи активов:

• Очистка заголовков. Право собственности на недвижимость и транспортные средства будет проверено судом, чтобы право собственности могло быть передано назначенному наследнику.
• Открытие доступа к финансовым счетам. Без судебных документов большинство банков даже не обсуждают счета, принадлежащие умершему физическому лицу.После наследования учетные записи могут быть переданы соответствующему наследнику.
• Вынесение решения о владении. Конечным результатом процесса правопреемства является документ, в котором указываются новые законные владельцы активов и имущества поместья.

Процесс правопреемства также позволяет кредиторам имущества взыскивать непогашенные долги. Перед передачей активов необходимо будет выплатить долги по наследству. В то время как имущество отвечает по своим долгам, наследники нет.Другими словами, если наследнику осталось 50 000 долларов, но имущество должно кредитору 75 000 долларов, наследство пойдет на выплату долга, но наследнику не придется платить дополнительные 25 000 долларов.

Что делать, если завещания нет?

Если у умершего не было завещания, его или ее имущество и активы будут распределены в соответствии с законодательством штата, но процесс наследования будет происходить аналогично наследству с завещанием. Суд назначит управляющего имуществом, а государство определит, кто какие активы унаследует.Прежде чем имущество будет передано, наследство пройдет через процесс правопреемства.

Что может пойти не так при передаче активов?

В процессе правопреемства может произойти множество ошибок, которые могут повлиять на передачу собственности и активов. Если право собственности на недвижимость или транспортное средство не может быть очищено, оно не может быть переименовано на имя наследника. Если житель отказывается покинуть дом, который предполагается продать, чтобы вырученные средства можно было разделить между несколькими наследниками, его или ее, возможно, придется выселить по решению суда.Спор между членами семьи о том, кто что должен получить, особенно при отсутствии завещания, может потребовать судебного разбирательства.

Когда вы работаете с опытным адвокатом по наследству Луизианы, вы можете быть уверены, что ваши интересы защищены во время процесса. Какие бы конфликты или споры ни возникали, их можно оперативно решать, чтобы свести к минимуму неудобства.

Повернитесь к Скотту | Закон Викнэра, когда вам нужен адвокат по наследству

Если вас беспокоит передача активов после смерти близкого человека, позвольте нашему опыту работать на вас.Свяжитесь с нами в нашем офисе в Новом Орлеане, чтобы начать работу сегодня.

Когда умирает супруг, партнер или родственник: что дальше с домом?

Дома есть сложные активы. Когда домовладелец умирает, это становится очевидным. Когда любили кто-то переживает горе и утрату, детали недвижимости могут граничить с подавляющими.

Если кто-то в вашей жизни умер из-за интереса к недвижимости, вот некоторые общие руководство. В зависимости от ситуации вам, возможно, придется предпринять некоторые действия.

Как Передается ли домовладение в случае смерти? Четыре распространенных ситуации

Как дома переводы после смерти различаются в зависимости от обстоятельств владения. Мы начнем с простого и очень распространенного сценария.

1. Когда совладелец имеет право на выживание

Если человек, который передал дом в совместное владение, владельцы могли владеть равными долями с правом Ашхабад . Право на выживание имеет приоритет над любым обратным направления в чьей-то воле.Дом автоматически переходит в выживший совладелец, а именно:

• Оставшийся в живых совладелец с правом наследования продолжает владеть недвижимостью с правом продажи. (Если есть несколько выживших совладельцев, все они получают эти права в равных долях.)
• В некоторых штатах супружеские пары владеют недвижимостью как арендаторов в целом . Это дает каждому партнеру по браку некоторую защиту от кредиторов супруга. Однако после смерти владельца этот вид наделения рассматривается как совместное владение с правом наследования.

Если держать права на наследство, принесите заверенную копию свидетельства покойного совладельца свидетельство о смерти в округе. Вы подадите аффидевит о выживании в регистратор документов округа, который произведет передачу и удалит покойный хозяин из титула.

Если есть ипотечный кредит, поговорите со своим кредитным агентом о продолжении его выплаты. Немного Оставшиеся в живых супруги выплачивают ипотечный кредит, чтобы уменьшить размер на этом этапе. Если ты решишь для продажи титульная компания должна помочь вам получить письмо о выплате и закройте продажу вашего дома.

2. Когда имущество находилось в общей собственности арендаторов

Ваш титул может быть передана в аренду общий. Или, если вы выживший владелец, и в вашем титуле не указано совместное аренда, по умолчанию, в соответствии с законодательством штата, вы, вероятно, владели домом как арендаторы в общем. Это еще один распространенный тип надела, выбираемый не связанными друг с другом совладельцы или повторно состоящие в браке владельцы, желающие оставить свою долю взрослым детям от более раннего брака. В акте могут быть указаны разные проценты от интерес к каждому собственнику.

Интерес должен вступить в завещание, чтобы личный представитель мог его распространять, а не другому совладельцу (-ам), но лицу, указанному в завещании (или наследник в соответствии с законом штата, если не существует завещания). В Затем новый бенефициар заключает договор аренды совместно с существующим совладельцем (-ами).

Ли оставшийся в живых владелец сохраняет интерес к дому или продает его (см. Когда следует подумать о продаже the Home, ниже), процесс завещания принимает имя покойного владельца от названия.

3. Когда умирает единственный собственник

Конечно, во многих документах указан только один владелец. Это может иметь место, даже если домовладелец женился. Когда умирает единственный законный владелец, дом обычно переходит в завещание.

Если есть завещания, личным представителем покойного домовладельца является исполнитель , указанный в воля. По окончании завещания исполнитель передает имущество от поместья новому собственнику. Исполнитель, в соответствии с законодательством штата, возможно, потребуется официально запросить, чтобы суд по наследственным делам издать приказ об утверждении домашнего трансфера лицу, указанному в буду.

Здесь Опять же, процесс вычеркивает имя покойного владельца из титула.

4. Когда партнер по браку умирает в государственной собственности

А как насчет дома, купленного в браке в государственной собственности? Эти состояния:

• Аризона
• Калифорния
• Айдахо
• Луизиана
• Невада
• Нью-Мексико
• Техас
• Вашингтон
• Висконсин

На Аляске, Кроме того, пары могут выбрать общественную собственность.Много как и совместная аренда, общая собственность принадлежит обоим супруги в равных долях. Но если они не будут идентифицированы как владельцы общинной собственности с правами выживание, интерес умершего супруга не будет автоматически жилет в выжившем партнере.

Покойный партнер мог завещать интерес кому-то другому — который теперь будет совладельцем с выжившим партнером в качестве общих арендаторов. Если умерший партнер не оставили свою долю никому, выживший брачный партнер делает получите дополнительные проценты.Однако перед продажей или рефинансированием оставшийся в живых супруг должен очистить титул. Если супруги составили надлежащий договор о совместной собственности до избежать завещания, оставшийся совладелец может просто записать его. В противном случае завещание необходимо для юридической передачи права собственности оставшемуся в живых спутнику жизни.

Если будет не проходит мимо дома, и переход титула не проходит автоматически интерес, могут быть другие документы.Создал ли человек живое доверие, чтобы избежать завещания? Если да, то собственность переходит, как указано в трасте, но любые долги остаются с домом.

Некоторые штаты разрешить владельцам регистрировать свою домашнюю собственность по отзывным актам передачи в случае смерти в округе, где проживает дом, с указанием предполагаемого бенефициара. Если этот бенефициар вы работаете со своим округом, чтобы подать документацию, выполнить документ и передать право собственности.

Примечание: Передача актов о смерти не дает никаких гарантий в отношении дефектов правового титула.Перед принимая его, узнайте, покроет ли титульная компания дом, переданный перевод в случае смерти.

Когда Стоит ли думать о продаже дома?

Вы могли бы быть склонен продавать дом по разным причинам. Если у вас есть желающий покупатель, спросите исполнитель ходатайствовать о продаже по решению суда. Проверьте наличие ипотеки или обратная ипотека, или другой долг, который исполнитель должен погасить до распределение выручки от продажи.

Иногда, взрослые дети названы в завещании и оказываются совладельцами выживший супруг или спутник жизни или друг друга.Если новое совместное владение динамический означает, что вы хотите продать свою часть, акт исполнителя может передать свою долю. Все совладельцы и исполнитель должны подписать договор, и должным образом засвидетельствовать, нотариально засвидетельствовать и зарегистрировать в собственности округ.

орехи, Болты и замки: охрана и продажа дома

Установить на продажу? Ознакомьтесь с руководящими принципами IRS по продаже недвижимости, чтобы спланировать налоги и снятие залогового права. Имущество будет касаться финансовых обязательств дома до того, как вы, как бенефициар, получите титул.Будьте начеку и осторожно застрахуйте свое имущество. Акт личного представителя не дает вам никаких гарантий относительно истории права собственности до завещания.

А во время процесс, держите дом в безопасности. Поменять замки. Перенаправить Почта. Убедитесь, что личный представитель следит за страховкой, техобслуживанием, счета за коммунальные услуги и благоустройство территории, а также обрабатывает ипотеку (или обратную ипотеку) до тех пор, пока вы не приобретете или рядом с домом. Не начинайте оплачивать счета самостоятельно. Закон штата определяет порядок приоритета долга, которому должно следовать имущество.

Есть компании по продаже недвижимости, которые могут помочь вам освободить дом от мебели и сувениров, если вы планируете продать. Специалист по недвижимости может сказать вам, какие ремонтные работы необходимы, и сможет помочь вам в соответствии с обстоятельствами. Например, скончался ли покойный хозяин дома? В Аляске, Калифорнии или Южной Дакоте ваш риэлтор должен сообщить об этом потенциальным покупателям, которые не знают.

Основные документы в домашнем переводе

Как правило, оставшийся в живых член семьи или друг должен знать несколько ключевых документов.В вашей окружной публичной юридической библиотеке есть необходимые бланки:

• Аффидевит о смерти : человек, который был близок к домовладельцу, подписывает документ под названием аффидевит о смерти , который включает описание собственности и подтверждает, что покойный житель фактически являлся законным владельцем дома. Этот нотариально заверенный документ применяется к собственности, находящейся в совместной аренде, в качестве общественной собственности с правом наследования, живого траста или передачи по закону о смерти.Он записывается вместе с заверенной копией свидетельства о смерти, чтобы завершить продажу дома и изменить название. Ваш округ может принимать личные записи или формы, отправленные по почте. Проконсультируйтесь с продавцом или записывающим устройством. Обязательно приложите необходимую плату за регистрацию аффидевита плюс свидетельства о смерти.
• Предварительный отчет о смене собственника (PCOR): Среди заключительных документов есть PCOR, который устанавливает государственную пошлину на дом. В форме запрашиваются имена бывшего и нового владельцев, стоимость дома, все применимые освобождения домовладельца и есть ли причина, по которой следует сохранить существующий налог на недвижимость.Внимательно поговорите с эскроу-агентом и убедитесь, что PCOR прикреплен к делу исполнителя. Это позволит избежать дополнительных форм, сборов и штрафов со стороны округа и штата.
• Отсутствие аффидевита о завещании: Это необходимо, если дом передается за пределами контролируемого судом процесса завещания. Хотя этот документ позволяет вам застраховать титул и продать или рефинансировать дом, он не удаляет , а не умершего владельца из права собственности.

Когда оформление документов завершено, округ регистрирует перевод, принимает свои сборы и выдает новый титул.

Общий Выпуск

После смерти домовладельца выжившие близкие могут столкнуться с рядом проблем, но налог на наследство, вероятно, не входит в их число. Поместья стоимостью менее 11,58 миллиона долларов освобождаются от налога на недвижимость в 2020 году. Выживший супруг, в том числе состоящий в однополом браке, в любом случае освобождается от федерального налога на имущество на имущество. Но позвоните в департамент государственных доходов и узнайте, применяются ли налоги на наследство штата . И спросите, нужен ли вам аффидевит по акцизному налогу на недвижимость штата , чтобы сообщить о передаче как о необлагаемом налогом событии.Земля, переходящая к пережившему супругу, освобождена от налогов на передачу права собственности и наследства. Очень важно поговорить со своим бухгалтером или налоговым специалистом, чтобы понять применимые федеральные налоги.

Вот некоторые дополнительные проблемы, которые могут возникнуть:

Никто Имеет право на выживание и не имеет завещания

Вы искали исчерпывающе и найти не будет? Попросите суд по наследственным делам признать имущество без завещания. Без завещания, исполнителя нет, поэтому суд назначает администратора в качестве личный представитель умершего.Затем суд ищет наследников под вашу государственный приказ последовательность , чтобы найти родственника, следующего в строке, чтобы унаследовать свойство.

Умерший домовладелец был однополым партнером

Прошлые юридические исключения, которые теперь считаются неконституционными, лишали однополых партнеров право наследования в соответствии с законами штата и другими законами штата. Проконсультируйтесь с семейным юристом, чтобы добиться справедливости при гражданском браке и прочие резервы.

Ты бы Скорее не иметь этого дома

Если риски, затраты или корректировки владения новым домом нежелательны, а покупка Страхование титула не решит проблемы, вы можете отказаться от сделки.Двигайся быстро, как Налоговая служба требует, чтобы вы сделали это в течение девяти месяцев. Ознакомьтесь с правилами вашего штата для отказа от интерес, тоже.

Вы Разумно полагал, что вы получите дом — но не

В некоторых случаях может показаться очевидным, что что-то несправедливо. Вы можете подойти к суд, если ваше государство позволяет, утверждать, что умерший человек предназначался для вы или другое конкретное лицо, чтобы получить титул. Если ты решишь для оспаривания завещания суд рассмотрит, были ли действия покойного человек при жизни проявил желание подарить партии, которая сейчас получение дома.

Намерение умершего имеет значение для суда. Адвокат, который работает с завещания и наследства в вашем штате могут объяснить доказательства намерений, завещание код и права бенефициаров. Если вам нужно подать в суд, выберите судебного исполнителя по наследству, который знает местный суд процедуры.

Мы Здесь, чтобы помочь

Свяжитесь с нами, если мы можем помочь вам с любым формы. Мы гарантируем, что Deeds.com форм легко загружаются, заполняются и всегда актуальны.

Наконец, обратите внимание, что это руководство является общей справочной информацией, а не юридической консультацией. Мы понимаем, что дома сложны, особенно там, где присутствуют утрата и горе. Для принятия решений, основанных на изучении вашей собственной ситуации, фактов, потребностей и ожиданий, необходима консультация опытного юриста.

Фото Даниэль Макиннес на Unsplash

Что делать в случае смерти члена семьи

Смерть члена семьи или близкого человека — тяжелое время для любого.Последнее, о чем вы хотите думать в такой момент, — это практические и юридические шаги, которые необходимо предпринять. Хотя многие из этих шагов просты, некоторые могут потребовать много времени и включать сложные юридические вопросы. Тем не менее, эти шаги необходимы и важны, и знание их может помочь вам только в случае смерти близкого человека или члена семьи.

Юридический процесс прекращения дел умершего обычно известен как урегулирование наследства или урегулирование имущественного права. Как и во всех юридических вопросах, особенно в имущественном праве, от штата к штату могут быть значительные различия.Всегда обращайтесь к опытному поверенному по наследству или наследственному наследству, если у вас есть конкретные вопросы о законах в вашем регионе. Помощь адвоката особенно важна, когда вы начинаете процесс завещания, или когда вы столкнулись с чрезвычайной ситуацией или неожиданной смертью, которая требует от вас немедленных действий.

Что делать, узнав о смерти

Когда член семьи умирает, вы или кто-то другой, близкий к этому человеку, захотите довольно быстро предпринять некоторые основные шаги.Хотя по закону вы, как правило, не обязаны предпринимать эти шаги, их устранение упростит вам и всем остальным участникам.

1. Связаться с семьей и близкими

Если вы первым узнаете, что кто-то умер, вам следует обратиться к людям, наиболее близким к умершему. (Умерший — это юридический термин для умершего человека.) Сначала свяжитесь с членами семьи и близкими друзьями, но после этого вы должны уведомить работодателя умершего, личного врача, поверенного, бухгалтера и всех, кто принимает непосредственное участие в его или ее жизни, или всем, у кого может быть важная информация.

Если вы ошеломлены и не можете связаться со всеми, попросите других помочь вам. Точно так же, если кто-то свяжется с вами, чтобы известить вас о смерти, спросите этого человека, следует ли вам позвонить кому-нибудь по очереди.

2. Уход за домашними животными или иждивенцами

Если умерший был единственным опекуном для животных, домашних животных, несовершеннолетних детей или взрослых с ограниченными возможностями, вам необходимо немедленно обеспечить надлежащий уход за ними. Если умерший оставил план наследственного имущества, этот план должен непосредственно решать такие вопросы.Но если этого не произойдет или если у вас нет плана, вам придется действовать. Если смерть была неожиданной и есть неотложные потребности, которые необходимо решить, вам нужно будет позвонить местному юристу по планированию недвижимости и обсудить возможные варианты после того, как вы обеспечите уход за ребенком, иждивенцем или животным. В таких ситуациях вам, возможно, придется обратиться в суд с просьбой издать экстренные приказы для обеспечения защиты несовершеннолетних или иждивенцев.

3. Перенести тело в морг или похоронное бюро

Одна из самых неотложных проблем, с которыми вы столкнетесь, — это организация перевозки тела в похоронное бюро или морг.В этом вам обычно помогут больницы, дома престарелых и другие медицинские учреждения. Для умерших, у которых был план наследственного имущества, этот план часто будет включать название выбранного ими похоронного бюро. Обычно вы найдете эту информацию в инструктивном письме, предварительном медицинском указании или в последнем завещании.

4. Получить объявление о смерти

Объявление о смерти — это документ, заполняемый медицинским работником, в котором указывается, когда и где умер умерший.Только определенным людям разрешено объявлять о смерти, и законы штата различаются в зависимости от того, кто это может быть. Как правило, только медицинский персонал или государственные служащие могут завершить объявление о смерти.

Например, если умерший умер в медицинском учреждении или учреждении по уходу за престарелыми, персонал учреждения сможет предоставить вам заключение или рассказать, как его получить. Если смерть произошла в вашем доме, вам следует позвонить в службу 911, сообщить о смерти и спросить, могут ли они прислать кого-то, кто сможет завершить заявление.Если смерть наступила случайно, в результате предполагаемого преступления или при участии правоохранительных органов, вам, как правило, необходимо обратиться к коронеру округа или в больницу, куда был доставлен умерший.

5. Получить копии свидетельства о смерти

Свидетельство о смерти — это документ, который обычно выдается гробовщиком, отделом записи актов гражданского состояния округа или штата или коронером. Чтобы уведомить о смерти заинтересованные стороны, например банки или кредиторов, вам понадобятся заверенные копии свидетельства о смерти.Без них или только с неофициальными копиями многие шаги, которые вам придется предпринять, будут намного сложнее, если вообще возможно.

В течение нескольких дней после смерти или перевода в морг или коронерский офис вам нужно будет связаться с человеком, который контролирует останки, и запросить копии свидетельства о смерти. Законы штата о том, кто может получить заверенные копии, различаются, но если суд уже назначил исполнителя или управляющего имуществом, получение копий будет именно этим лицом. В случае отсутствия представителя, назначенного судом, получение заверенных копий свидетельства остается на усмотрение члена семьи.

6. Спланируйте похоронную службу

После того, как вы перевезли тело в морг или подобное учреждение, вам также нужно будет начать подготовку к похоронам, кремации или церемонии погребения. Обычно вы можете подождать пару дней или больше, прежде чем начать строить эти планы, и можете использовать это время, чтобы определить, оставил ли умерший какие-либо инструкции. Следуйте пожеланиям умершего, если они вам известны, или инструкциям, оставленным в документах по наследственному планированию. Если у вас нет руководства, вам придется составлять планы самостоятельно или координировать свои действия с другими членами семьи и близкими.

Управление и поселение в поместье

После того, как вы удовлетворите неотложные нужды, возникающие после смерти, вам нужно будет начать процесс управления имуществом и его обустройства. С юридической точки зрения «имущество» — это совокупность активов, долгов и других проблем, оставленных умершим. Процесс урегулирования наследства — это юридический процесс распоряжения активами, выплаты долгов и решения любых других вопросов или юридических проблем, которые могут возникнуть, например, кто становится владельцем домашних животных умершего или кто несет юридическую ответственность за уход за любыми животными. маленькие дети, находившиеся на попечении умершего.

Как правило, только те, кто выбран умершим или получил разрешение суда, могут урегулировать наследство. Вы не можете, например, просто решить начать снимать деньги бабушки с ее банковского счета после ее смерти, даже если вы уверены, что знаете, куда должны идти деньги. Имущество принадлежит имуществу, и до тех пор, пока имение не передаст его на законных основаниях, ни вы, ни кто-либо другой не можете им пользоваться.

Поверенные по наследству и наследству

Процесс урегулирования наследства может быть сложным, длительным и дорогостоящим, даже если нет никаких сложностей.Чем больше поместье, тем сложнее его владение и чем больше возникает конфликтов, тем больше вам потребуется помощи. Вот почему любому, кто может управлять имуществом, необходимо как можно скорее связаться с поверенным, занимающимся планированием наследственного имущества и завещанием, особенно если имущество имеет значительную ценность. Стоимость найма адвоката будет отличаться в зависимости от того, где вы живете, и размера недвижимости. Поверенный по недвижимости взимает либо почасовую ставку, либо фиксированную плату, либо процент от окончательной стоимости недвижимости.

Оплата расходов на наследство

Расходы, связанные со смертью любимого человека, — одна из самых неотложных проблем, с которыми сталкиваются люди, оказавшиеся в такой ситуации. Кто оплачивает похороны? Кто оплачивает копии свидетельства о смерти? Кто оплачивает непредвиденные расходы, которые необходимо оплатить немедленно? Кто платит адвокату за передачу дела по завещанию?

Как правило, наследство несет ответственность за любые долги, возникающие после смерти и в течение всего процесса урегулирования наследства.На практике это означает, что если вы лично несете расходы, например, при оплате корма для ухода за домашними животными умершего, которые остались дома, вы можете выставить счет наследству, чтобы получить компенсацию за эти расходы. Имущество не вернет вам деньги немедленно (и вам придется подождать, пока представитель наследства будет назначен и начнет выплачивать долги по наследству), но вы имеете право на компенсацию за свои действия.

Аналогичным образом, если умерший оставил после себя какие-либо долги, налоги или другие обязательства, вы не обязаны платить их, если вы не были солидарным должником.Таким образом, если у умершего есть неоплаченные счета по кредитной карте, вы не несете ответственности за их оплату. Но если у вас была совместная кредитная карта с умершим, вы все равно несете ответственность по этим долгам, как и по любой другой ссуде или обязательству, которые у вас есть.

Виды наследства

Завещание — это юридический процесс, который применяется после смерти или потери дееспособности. Во всех штатах есть особые законы, которые охватывают дела о завещании, и хотя многие из этих законов похожи, различия между отдельными штатами могут быть значительными.В целом, вы можете разделить дела о завещании на два основных типа: завещание с небольшим наследством (или сводное) и традиционное завещание. Кроме того, во многих штатах существует несколько типов традиционных завещаний, каждый из которых имеет различные уровни требований и участия суда.

Завещание малого поместья

Во всех штатах есть процесс, в котором вы можете либо полностью пропустить завещание, либо пройти небольшой процесс завещания по наследству, который устраняет почти все юридические требования, связанные с традиционным завещанием.Чтобы претендовать на получение небольшого наследства по наследству, размер наследства не должен превышать определенную сумму. Эта сумма сильно варьируется в зависимости от штата, но может составлять от 500 до 200 000 долларов. Таким образом, если имущество стоит больше, чем лимит малого имущества, вы не можете использовать процесс малого наследства.

Кроме того, к завещанию мелких наследников часто применяются дополнительные ограничения. Например, в вашем штате может существовать небольшой процесс завещания о наследстве, исключающий поместья с недвижимым имуществом, долгами или те, в которых умерший умер без завещания и оставил после себя более одного потомка.

Малое наследство обычно бывает двух форм, каждая из которых имеет разные процессы:

• Процесс аффидевита : В большинстве штатов разрешен процесс аффидевита для небольших владений. В этом процессе любой, кто считает, что имеет право на часть имущества, может потребовать это имущество без участия суда, создав документ под присягой, называемый аффидевитом, в котором указывается, на какое имущество вы имеете право. Вам не нужно подавать аффидевит в суд, но вы должны использовать его, когда претендуете на собственность.Например, если вы унаследуете деньги, которые в настоящее время находятся на банковском счете умершего, вы можете предоставить банку надлежащие письменные показания, и они переведут вам деньги. (Стоит отметить, что вы должны заполнить аффидевит под страхом наказания за лжесвидетельство. Таким образом, если вы лжете в аффидевите и претендуете на собственность, на которую вы не имеете права, вам могут быть предъявлены обвинения в совершении преступления за свои действия.)
• Упрощенный процесс малого наследства : Упрощенный процесс завещания малого наследства позволяет вам открыть дело о завещании в местном суде по наследственным делам, но с гораздо меньшим количеством этапов, чем в формальном или традиционном деле о завещании.Например, формальное дело о завещании обычно требует, чтобы исполнитель представил список имущественных активов и долгов перед тем, как что-либо передать наследникам или использовать активы для погашения долгов. В упрощенном процессе от вас может не потребоваться выполнение этого шага, но вы все равно подадите в суд ходатайство с просьбой назначить вашего исполнителя, прежде чем вы сможете начать распределять деньги или другие активы.

Традиционный пробат

Традиционный, также известный как формальный или контролируемый, завещание — это процесс завещания, который включает определенный уровень судебного надзора и утверждения.В большинстве штатов существует более одного типа традиционных процессов завещания, но опять же, требования и правила для каждого процесса сильно различаются. Традиционное завещание применяется к имениям, размер которых превышает установленный лимит мелкого имущества, имеет проблемы, которые не позволяют им быть малым имуществом, а также к имениям, в которых существуют конфликты или разногласия между кредиторами, бенефициарами или членами семьи умершего.

Неофициальный
Неофициальное завещание аналогично упрощенному процессу малого наследства и применяется к наследству, которое в противном случае не соответствовало бы критериям завещания малого имущества.Этот процесс обычно требует от вас подачи документов в суд на разных этапах, но не предполагает судебных слушаний или надзора. Неформальное наследство уместно в случаях, когда нет юридических споров или разногласий по завещанию, распоряжению активами или выплате долгов.

Неконтролируемый формальный
Неконтролируемые формальные дела о завещании обычно связаны с особыми обстоятельствами, такими как несовершеннолетние наследники, имущество со значительными активами, но без завещания, или бенефициары, которые не согласны с тем, как управлять или распределять активы имущества.Формальное завещание без надзора требует, чтобы исполнители получали одобрение суда на конкретные действия, такие как использование фондов недвижимости для выплат кредиторам или распределение активов между бенефициарами.

Формально под надзором
Формальное завещание — это самый строгий процесс завещания, при котором в наибольшей степени участвуют суды. Формальное завещание под надзором может включать в себя несколько слушаний перед судьей суда по наследственным делам, требовать одобрения суда для конкретных действий исполнителя и даже может включать суды присяжных и длительные апелляции.Формальный процесс завещания обычно самый длительный и сложный вид завещания, а также самый дорогой.

Процесс завещания

Независимо от типа вашего дела о завещании и штата, в котором находится дело, процесс завещания обычно проходит через одни и те же основные этапы. В упрощенных случаях завещания эти шаги будут простыми или отсутствовать, в то время как в традиционном или формальном завещании шаги будут иметь больше требований, связанных с ними.Управляющий имуществом, также называемый исполнителем или личным представителем, обычно является единственным лицом, имеющим законные полномочия управлять имуществом в процессе завещания — или, по крайней мере, управлять имуществом после того, как оно было передано в суд по наследственным делам. У администраторов почти всегда есть поверенный по наследству, который консультирует их на протяжении всего этого процесса, хотя небольшие поместья и неформальные дела о завещании могут вообще не нуждаться в адвокате или назначенном администраторе.

1. Найдите завещание

Если умерший оставил последнее завещание и завещание, этот документ будет в центре процесса завещания.Если вы знаете, что умерший оставил завещание, вам нужно найти его и передать в суд по наследственным делам, когда вы просите суд открыть новое дело. Вы все равно можете начать новое дело, если у вас нет завещания или у вас есть старое завещание или его копия. Если вы вообще не верите, что завещание существует, вам все равно следует попытаться определить это как можно лучше, прежде чем подавать что-либо в суд.

2. Инициировать завещание

Прежде чем кто-либо сможет начать продажу, передачу или использование недвижимого имущества, кто-то должен инициировать процесс завещания.Этот процесс начинается, когда вы подаете документ (обычно называемый петицией или заявлением) в суд по наследственным делам округа, в котором проживал умерший. В документе содержится просьба к суду открыть новое дело о завещании и назначить управляющего имуществом для управления им. Когда вы подаете ходатайство, вы обычно просите суд назначить вас в качестве исполнителя, но вы также можете попросить суд назначить кого-то другого.

3. Уведомить наследников, бенефициаров и кредиторов

После того, как вы подадите завещание в суд и начнете процесс урегулирования, вам нужно будет уведомить заинтересованные стороны.Это включает в себя рассылку уведомлений любому лицу, указанному в завещании, любому, кто унаследует, если суд определит, что завещание недействительно, а также кредиторам по наследству. Вы также захотите опубликовать уведомление в местной газете.

4. Управляйте поместьем

Поскольку процесс урегулирования наследства и наследства может длиться долго, администратор должен будет обеспечить надлежащее управление активами недвижимого имущества до тех пор, пока они не будут переданы новым владельцам. Это может включать, например, своевременную оплату счетов, найм смотрителей для управления недвижимым имуществом, уведомление полиции и просьбу их периодически проверять любую свободную собственность, а также обеспечение защиты любых других активов на протяжении всего процесса.Как администратор, вы имеете право на получение компенсации от имущества за любое время, которое вы потратили, и понесенные вами расходы при выполнении своих обязанностей, поэтому крайне важно отслеживать и то, и другое.

5. Проведите инвентаризацию

Одна из наиболее важных частей процесса урегулирования наследства — это инвентаризация или оценка того, что именно оставил умерший. Будь то недвижимость, инвестиционные счета, наличные деньги, ценные личные вещи или что-то еще, инвентарь недвижимости должен включать все.Эта инвентаризация и определение окончательной стоимости имущества становится основой для большей части оставшегося процесса. Вы будете использовать его, чтобы определить, сколько стоит наследство, есть ли задолженность по налогам, достаточно ли активов для выплаты кредиторам и сколько вам придется распределить по наследству.

6. Ликвидация активов

В некоторых ситуациях вам придется ликвидировать (продать) часть или все активы недвижимости. Ликвидация активов является обычным делом, когда имущество является неплатежеспособным (имеет больше долгов, чем активов), когда умерший умер без завещания (известный как умирающий без завещания) или когда в наследстве имеется много личного имущества, которое напрямую не рассматривается будет и от нее нужно избавиться.Ликвидация активов может потребовать от вас, например, оценки ценных личных вещей экспертом или найма на аукционе недвижимости или компании по продаже недвижимости для продажи личного имущества.

7. Выплатить долги

После проведения инвентаризации вы должны определить, имел ли умерший какие-либо долги. К счастью, должники обязаны связаться с недвижимостью и уведомить ее о том, что, по их мнению, им причитаются деньги. Этот процесс требования состоит из нескольких этапов, включая публикацию одного или нескольких уведомлений для кредиторов, разрешение кредиторам подавать претензии, принятие или отклонение требований и определение того, каким кредиторам, если таковые имеются, будет выплачено возмещение.Если имущество неплатежеспособно, некоторые кредиторы не получат возмещения или могут получить только частичную оплату. Законы штата о наследстве определяют порядок выплаты кредиторам.

8. Распределить активы

Когда все долги по недвижимости выплачены, пора приступить к распределению активов. Если есть последняя воля и завещание, его условия определяют, кто и сколько унаследует. При отсутствии завещания наследники определяются законами штата.

9. Закройте поместье

Как только все будет утилизировано или готово к утилизации, администратор должен будет подать отчет в суд по наследственным делам для утверждения.В отчете будет подробно описана инвентаризация, перечислены кредиторы и показано, как все активы будут реализованы. После утверждения администратор передаст активы, и недвижимость будет закрыта.

10. Разрешение конфликтов

На любом этапе процесса завещания могут возникнуть конфликты или юридические проблемы. Это обязательно продлит время, необходимое для урегулирования наследства, и, как правило, приведет к большим расходам на наследство. Например, если родственник хочет оспорить законность завещания умершего, процесс завещания не может быть разрешен до тех пор, пока суд не проведет слушание и не вынесет решение.Точно так же кредиторы могут оспорить решение исполнителя об отклонении иска, члены семьи могут оспорить назначение опекуна над несовершеннолетним ребенком, а заинтересованные стороны могут оспорить инвентарь, распределение или расходы исполнителя.

Другие вопросы, которые следует учитывать

Большинство дел о завещании относительно просты и понятны. Хотя все они включают определенные процессы и процедуры, которые необходимо соблюдать, они обычно не связаны с судебными тяжбами или судебными процессами.Однако есть некоторые обстоятельства, которые выходят за рамки завещания или являются частью одних дел, а не других, которые могут либо усложнить, либо упростить процесс.

Передача активов при смерти

Не все активы, которыми владел умерший, становятся частью наследственного имущества. Например, если у умершего был банковский счет с переводом при смерти и он назвал бенефициара, бенефициар автоматически наследует средства на этом счете, и ему не нужно ждать процесса завещания, прежде чем наследовать.(Это одна из причин, по которой необходимо получить копии свидетельства о смерти.)

Трастов

Проще всего понять трастовый фонд, представив его как небольшую компанию, которая существует с одной целью: владеть деньгами или имуществом от имени кого-то другого. Есть много видов трастов и много способов их создания. Одна из наиболее распространенных — когда кто-то пишет последнее завещание и завещание, в котором содержится призыв к созданию траста для владения активами от имени несовершеннолетних (детей), которые не могут законно владеть собственностью.

Поскольку трасты являются независимыми юридическими лицами, они могут продолжать свое существование после смерти лица, создавшего их. Многие типы трастов не подлежат процессу завещания, и если траст владеет имуществом, которое переходит к новым владельцам после смерти создателя траста, этот процесс наследования также не будет частью процесса завещания.

Если родственник умирает и оставляет доверие, самое важное, что нужно понимать, это то, что, в отличие от завещания, процесс завещания играет небольшую роль в том, как работает доверительный фонд.За исключением случаев правового конфликта, проблемы с доверительной собственностью или какого-либо другого вопроса, который не может быть решен, суды по наследственным делам не участвуют. Вместо этого люди, которые являются частью траста, должны управлять его собственностью и использовать ее.

Трасты обычно владеют собственностью от имени другого лица (бенефициара). Доверительный управляющий управляет собственностью, которой владеет траст, и использует ее только таким образом, чтобы приносить пользу бенефициару. Например, в завещании может быть указано, что часть денег наследства должна быть передана в траст, который будет находиться в вашем распоряжении, чтобы траст мог оплачивать уход за собакой умершего.Это называется доверием домашних животных и является распространенным типом завещания (завещания).

Другие распространенные типы трастов включают те, которые защищают наследство, полученное несовершеннолетними, те, которые используются для ухода за людьми с ограниченными возможностями, или те, которые предусматривают использование денег на благотворительные цели.

Если траст возник до смерти вашего родственника, то уже будет попечитель (управляющий), который управляет трастом. С другой стороны, если покойный был доверенным лицом, должен вмешаться кто-то новый.(Этот новый доверительный управляющий обычно будет указан в трастовом документе.) В этой ситуации вам нужно будет найти трастовый документ и определить, кто новый доверительный управляющий.

С другой стороны, если доверие создается на основании последней воли и завещания умершего, в этом документе будет указано, кто является доверенным лицом. Суд также должен будет определить, является ли завещание юридически действительным, прежде чем траст сможет начать управление переданным ему имуществом.

Каждый траст имеет свои собственные условия и положения, и если вы являетесь бенефициаром или участвуете в доверительном управлении или управлении имуществом, вам необходимо понимать, как эти условия влияют на вас.В большинстве ситуаций, если вы сталкиваетесь с имуществом, имеющим один или несколько трастов, необходимо поговорить с поверенным по наследству и доверительному управлению.

Дети младшего возраста

Когда родитель или опекун ребенка умирает, дело о завещании может также касаться заботы о ребенке и материальных потребностей. Однако это происходит только в том случае, если в живых нет опекуна или супруги, которые могли бы позаботиться о ребенке. Например, если ваша сестра умирает, оставив дочь, о ребенке будет заботиться ее отец, предполагая, что отец все еще жив.

Однако, если ваша племянница осталась без живого родителя, а ваша сестра не оставила после себя последнего завещания и завещания, в котором указан опекун, суд должен будет определить, кто является новым опекуном. Кроме того, поскольку ребенок недостаточно взрослый, чтобы владеть имуществом, любое полученное ею наследство должно находиться в доверительном управлении и управляться попечителем до тех пор, пока она не станет достаточно взрослой, чтобы стать владельцем.

Налог на наследство и наследство

Как правило, вы как физическое лицо никогда не несете ответственности за оплату имущественных расходов.Сюда входят любые налоги на наследство, которые, возможно, придется заплатить. С другой стороны, существуют другие налоги на наследство. Если вы получаете наследство и живете в одном из немногих штатов, где действует налог на наследство, вы обязаны определить, применяется ли этот налог к ​​вам и сколько вы должны заплатить.

Заключительное слово

Управление имуществом, управление процессом завещания и решение всех вопросов, возникающих после смерти родственника, могут быть трудными. То, что вы также огорчаетесь, когда от вас ждут решения этих проблем, значительно усложняет процесс.Если вы попросите помощи у других, поговорите с экспертом и начнете с того, что проведете базовое исследование того, с чем вам придется столкнуться, это поможет вам справиться с задачей. С простой дорожной картой, пониманием того, что процесс займет время, и большим терпением вы справитесь.

Каким был ваш опыт в процессе урегулирования завещания и наследства? Было ли что-нибудь, о чем вы хотели бы знать, прежде чем начать?

Процесс урегулирования имущественных отношений | Разработчик решений Ag

Процесс урегулирования имущественных отношений

Процесс урегулирования наследства предназначен для выполнения трех задач: определить, какие активы принадлежали умершему, и оценить эти активы, передать активы правильным людям или учреждениям и уплатить любые налоги, которые могут причитаться.Этот процесс может быть выполнен либо с завещанием (через процесс завещания), либо с доверием (обычно через частный процесс). В любом случае следует проконсультироваться с юристом, чтобы помочь в этом процессе.

Первый шаг — поиск документов

Часто говорят, что первым шагом является поиск документов. Надеюсь, процесс начался раньше, с хорошей организации и ведения документации. Это включает в себя информирование семьи о том, где хранятся записи, обеспечение того, чтобы другие имели доступ к сейфам, и знание ваших последних пожеланий до захоронения.

Если у умершего было завещание, процесс урегулирования наследства начнется с определения самого последнего действующего завещания. Обычно в качестве личного представителя поместья назначается одно (а возможно, несколько) человек. Завещания может быть несколько, или на завещании стоит штамп «копия». Оригинал может находиться в сейфе, храниться в юридической фирме, которая его подготовила, или быть поданным в суд. Полезно, если местоположение завещания известно заранее; особенно, если он включает последние пожелания по поводу захоронения и то, что кто-то может получить доступ к сейфу.Если вас нет в сейфе, вам, возможно, потребуется нанять поверенного для получения доступа к наследству. Полезно знать, где находится ключ!

Работа с адвокатом

В начале процесса урегулирования наследства вам может потребоваться выбрать поверенного. Выберите адвоката, который знаком с законодательством о наследстве и имеет опыт урегулирования имущественных отношений или доверительных отношений. Выберите тот, с которым, по вашему мнению, будет удобно работать. Процесс может занять продолжительное время в зависимости от сложности.Просто потому, что поверенный подготовил завещание, не означает, что они должны оставаться в качестве поверенного по наследству. Однако они могут иметь представление о мыслительном процессе умершего. Учтите, что на наследников поверенный не работает. Поверенный имеет фидуциарное обязательство работать на умершего, поскольку его больше нет. Перед тем, как нанять адвоката, следует обсудить размер гонорара. Кодекс штата Айова устанавливает максимально допустимую сумму, если суд не утвердит дополнительные сборы.Сумма составляет примерно 2 процента. (Кодекс штата Айова Глава 633.197, Компенсация) Некоторые адвокаты будут работать с почасовой оплатой. Это необходимо согласовать до того, как нанять поверенного. Суд одобрит назначение, после чего поместье будет открыто.

Нет воли

Если умерший умер без законного завещания, он считается умершим без завещания. Когда человек умирает без завещания, Кодекс штата Айова предоставляет пережившему супругу исключительное право в течение 20 дней подать в суд ходатайство о начале управления имуществом.У других наследников, начиная с оставшихся в живых детей, если таковые имеются, есть дополнительные 10 дней для подачи такого ходатайства. По истечении этих периодов времени кредиторы и другие лица, заинтересованные в имуществе, могут подать прошение. Суд назначит администратора для работы с поверенным по наследству в процессе урегулирования спора. Обычно суд назначает супруга или взрослого ребенка, если они желают служить. Затем Кодекс Айовы определяет распределение активов.

Если у вас нет завещания на смерть, выживший супруг может не получить все ваше имущество.Это зависит от того, (1) были ли у вас дети и (2) все ли ваши дети были детьми вашего пережившего супруга. Если у вас и вашего супруга не было детей или все дети также являются детьми оставшегося в живых супруга, то ваш супруг получает все ваше имущество. Если у вас есть дети, которые не являются детьми вашего пережившего супруга, ваш супруг получит первые 50 000 долларов плюс половину оставшейся собственности. Вторую половину ваши наследники делят поровну.

Если вы умрете, не оставив в живых супруга, ваши дети унаследуют все ваше имущество.Если ребенок умер раньше вас, наследники этого ребенка унаследуют его или ее долю. Если вы не оставите потомков, ваше имущество перейдет к вашим живым родителям. Если нет живых родителей, то своим братьям и сестрам или их детям. Если нет, то вашим бабушкам и дедушкам или их потомкам.

Не все поместья должны будут проходить завещание. Если стоимость вашего имущества не превышает 25 000 долларов США и не включает недвижимость, возможно, вам не потребуется оформлять завещание. Однако кредиторам нужно платить.

С волей

A будет контролировать, какие лица или организации получают собственность, которой вы владеете, такую ​​как ювелирные изделия, автомобили, инвестиции и недвижимость. Вы также можете оставить особые предметы конкретному человеку или организации.

Вы также можете порекомендовать, кого вы предпочитаете в качестве опекуна, если у вас есть несовершеннолетние дети, и кто должен быть попечителем по распоряжению их деньгами. Вы также можете назначить своего личного представителя (ей) по своему имуществу. Другой целью завещания может быть снижение «налога на смерть» при смерти или в будущем.

В своем завещании вы можете оставить свою собственность кому угодно. Женатый человек не может полностью исключить супруга без согласия супруга в форме письменного отказа. Закон штата Айова предусматривает, что оставшийся в живых супруг имеет право на получение минимальной суммы имущества, известной как «выборная доля». По сути, оставшийся в живых супруг имеет право на одну треть стоимости определенного имущества, принадлежащего умершему супругу, которое может включать личное имущество, недвижимость, финансовые инструменты и имущество, находящееся в доверительном управлении.Что касается детей умершего лица или других наследников, то нет обязательства оставлять какое-либо наследство оставшимся в живых детям.

Пока человек компетентен, он может изменять свою волю так часто, как пожелает. Завещания следует пересматривать периодически или в определенных случаях, таких как брак, развод, рождение, смерть или необходимость смены опекуна, попечителя или исполнителя.

Завещание

Завещание — это судебная процедура, которая служит для передачи «чистого» правового титула на собственность (если она не находится в совместной аренде), для подтверждения вашей официальной воли и для передачи активов бенефициарам после выплаты долгов и для отсечения кредиторов от дальнейших требований. против активов, которые передаются.Суд по наследственным делам назначит поверенного в качестве поверенного по наследству после подачи заявки, чтобы начать процесс. Затем суд назначит личного представителя (исполнителя). Завещание или суд могут потребовать, чтобы исполнитель был связан. Суд также следит за выплатой кредиторам, уплатой налогов (возможно, подоходным налогом штата и федерального подоходного налога, федеральным налогом на недвижимость и налогом на наследство штата Айова) и распоряжением активами.

Завещание может занять два года и более в зависимости от сложности.Федеральные налоговые декларации и налоговые декларации штата необходимо подавать в течение девяти месяцев после даты смерти. Закон штата Айова требует, чтобы недвижимость была закрыта в течение трех лет после публикации второго уведомления для кредиторов, если суд не разрешит продление. Некоторые активы не проходят процедуру завещания. Страхование жизни и пенсионные планы перейдут названным бенефициарам. Имущество, находящееся в совместном владении с другим лицом (банковский счет, автомобиль, недвижимость), будет автоматически передано в собственность в случае смерти.Имущество, находящееся в доверительном управлении, перейдет в соответствии с трастовым документом.

Опись активов

Вместе с поверенным исполнителю необходимо провести инвентаризацию всех активов. В течение девяноста дней после квалификации личного представителя, если суд не предоставил более длительный срок, личный представитель должен подать секретарю отчет и опись имущества умершего, если это стало известно личный представитель.Отчет и описи должны быть проверены или подтверждены под страхом наказания за лжесвидетельство. После того, как список будет заполнен, необходимо будет указать стоимость активов. Правительство штата или федеральное правительство может потребовать сертифицированного оценщика таких активов, как земля. Недвижимость указана по справедливой рыночной стоимости. Определенное имущество не может быть использовано для выплаты долгов (освобождено от исполнения), оно включается в инвентарь, как и имущество, находящееся в совместной аренде.

Общая недвижимость включает в себя всю собственность, полностью принадлежащую физическому лицу (банковские счета, акции, паевые инвестиционные фонды, мили для часто летающих пассажиров, пенсионные счета, IRA, страхование жизни и т. Д.)), имущество, переданное с сохраненными полномочиями (например, пожизненное имущество), а также некоторые передачи в течение трех лет до смерти.

Основная ответственность исполнителя заключается в сборе, сохранении, управлении и распределении собственности наряду с оплатой расходов, долгов, налогов и других утвержденных судом пособий, таких как поддержка пережившего супруга и несовершеннолетних детей.

Оплата требований

Кредиторы обязаны предъявить претензии в течение четырех месяцев после публикации второго уведомления.Если иски отклонены, они могут быть поданы в суд, и для рассмотрения иска проводится слушание. Требования выплачиваются из активов, указанных в завещании или в соответствии с Кодексом штата Айова.

Когда все требования, долги и налоги оплачены, исполнитель распределяет имущество между лицами, указанными в завещании или в соответствии с Кодексом штата Айова, если завещания не было.

Исполнитель должен вести подробный учет на протяжении всего процесса. Все расходы должны оплачиваться с расчетного счета по наследству, обеспечивающего отслеживаемость всех доходов и расходов вместе с соответствующими счетами и квитанциями.Также рекомендуется регулярно информировать бенефициаров о том, что происходит с недвижимым имуществом. Все платежи, произведенные личным представителем без судебного постановления, происходят на его страх и риск.
От наследства может потребоваться подача федеральных налоговых деклараций и налоговых деклараций штата Айова за год смерти умершего вместе с федеральными налоговыми декларациями и подоходными налогами штата Айова, а также декларациями по федеральному налогу на имущество и налоговым декларациям штата Айова.Если доход был распределен, наследству также может потребоваться подать 1099 для получателей.

Исполнитель вправе представить в суд отчеты о ходе урегулирования наследства. Возможно частичное распределение имущества из поместья до его закрытия. Когда все будет готово к окончательному распределению, представитель недвижимости представляет суду заключительный отчет, в котором указывается инвентаризация активов и то, что с ними было сделано или как они будут распределены. Любая заинтересованная сторона может сейчас возразить против отчета.Если отчет утвержден, имущество распределяется, а имущество закрывается.

Производство по делу о завещании — это публичные записи, хранящиеся в окружном суде, поэтому любой может видеть инвентарь активов и ценностей, размещенных на собственности, а также распределение этих активов.

Дополнительные ресурсы

Центр сельскохозяйственного права и налогообложения

Планировка недвижимости

Коллегия адвокатов штата Айова

Код Айовы:
Ch. 633.197 Компенсация
гл.633.198 Гонорар адвоката
гл. 637 Единый закон о основной сумме и доходах
Ch. 633.357 Кастодиальные независимые пенсионные счета

Университет штата Айова по расширению и помощи не предоставляет юридических консультаций. Любая предоставленная информация предназначена для ознакомления и не предназначена для замены юридической консультации компетентного специалиста, нанятого для этой цели частным лицом или организацией.