МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Ипотека для полицейских 2020: Ипотека сотрудникам МВД 2021 — условия {количество.организаций.где}, процентные ставки

Жилищное обеспечение

 

Вопрос 1: «Могу ли я, как сотрудник органов внутренних дел, встать в МВД России на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении для получения квартиры по договору социального найма»?

 

Ответ: «В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

 

Согласно части 3 статьи 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. Принятие граждан на учет для последующего их обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма не по месту своего жительства, согласно ЖК РФ, осуществляется в случаях и порядке, которые установлены действующим законодательством.

Однако до настоящего времени такие случаи и порядок не урегулированы.

 

Таким образом, МВД России не наделено полномочиями, необходимыми для принятия своих сотрудников (пенсионеров) на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма».

 

 

Вопрос 2: «Кто из сотрудников органов внутренних дел имеет право на получение государственного жилищного сертификата в системе МВД России»?

 

Ответ: «Выдача сертификатов в системе МВД России осуществляется в соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов (далее – Правила) в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 (далее – подпрограмма).

 

Согласно подпункта «а» пункта 5 Правил в системе МВД России право на получение сертификатов имеют признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях сотрудники органов внутренних дел, содержащиеся за счет средств федерального бюджета, подлежащие увольнению со службы по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более, а также граждане, уволенные со службы по указанным основаниям и отвечающие перечисленным требованиям.

 

Для участия в подпрограмме, в соответствии с пунктом 19 Правил, указанные граждане подают заявление с пакетом документов в учреждение федерального органа исполнительной власти (подразделение), в котором состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях».

 

 

Вопрос 3: «Имеют ли право получить единовременную социальную выплату пенсионеры МВД России»?

 

Ответ: «Согласно статье 6 Федерального закона от 19 июля 2011 года № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» сотрудникам, гражданам Российской Федерации, уволенным со службы в органах внутренних дел и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту службы до 1 марта 2005 года, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются жилые помещения по договору социального найма, по их желанию может быть предоставлена единовременная социальная выплата».

 

 

Вопрос 4: «Имеет ли право получить единовременную социальную выплату сотрудник, приобретший жилое помещение по договору ипотеки»?

 

Ответ: «В соответствии со статьёй 20 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» право собственности, обремененное кредитными обязательствами, возникает с момента государственной регистрации права на приобретаемую квартиру (комнату) по договору ипотеки (залогу недвижимости).

 

Если сотрудник приобрел по договору ипотеки жилое помещение общей площадью более 15 кв. метров на одного члена семьи, то данная площадь оформлена ему в собственность с обременением и, тем самым, лишает его возможности принятия на учет для получения единовременной социальной выплаты».

 

 

Вопрос 5: «Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику с учётом совместно проживающих с ним членов его семьи. Считаются ли членами семьи для получения единовременной социальной выплаты родители сотрудника»?

 

Ответ: «Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 19 июля 2011 года № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами семьи сотрудника и гражданина Российской Федерации, уволенного со службы в органах внутренних дел, и лицами, находящимися (находившимися) на их иждивении, на которых распространяется действие настоящего Федерального закона, считаются:

 

1) супруга (супруг), состоящие (состоявшие) в зарегистрированном браке с сотрудником;

 

2) несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

 

3) лица, находящиеся (находившиеся) на полном содержании сотрудника (гражданина Российской Федерации, уволенного со службы в органах внутренних дел) или получающие (получавшие) от него помощь, которая является (являлась) для них постоянным и основным источником средств к существованию, а также иные лица, признанные иждивенцами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

Единовременная социальная выплата предоставляется в равных частях членам семьи, а также родителям сотрудника, в случае его гибели (смерти) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел».

 

Ипотека для сотрудников полиции в 2020 году

Ипотечные предложения для сотрудников полиции в 2021 году будут представлены государственной подпрограммой ФЦП «Доступное жилье». Благодаря ей, определенные категории граждан могут претендовать на жилищный кредит с особыми условиями.

Основные условия

Выплаты полицейским регулируются Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. № 1223 «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел РФ».

Актуальные предложения

Напомним, что служащие МВД входят в состав групп граждан, признанных социально незащищенными. Не смотря на то, что заработные платы у них постепенно увеличиваются, ипотечный займ для многих по-прежнему оказывается недоступным.

Конечно, существует также возможность получения муниципального жилья, которое предоставляет город или поселок, где проживает военнослужащий. Но в данном случае квартира передается вам в аренду, и если срок службы закончится, жилье придется освободить, а значит, появится вновь проблема – где же жить?

На что можно рассчитывать?

Уже сейчас разработаны методы государственной поддержки, направленной на улучшение их жилищных условий. Господдержка оказывается в виде предоставления ссуды под пониженные процентные ставки, с большим сроком выплаты, а также возможностью привлечения средств жилищных сертификатов.

Отметим, что сертификат – это еще один вид помощи от государства, выражается в предоставлении клиенту определенной суммы, как правило, не превышающей 40-50% от стоимости недвижимости. Он представляет собой ЕДВ – единовременную денежную выплату, которую можно направить на оплату первого взноса по ипотеке или погашения уже действующих обязательств.

Важно: сумма будет зависеть от многих факторов, включая регион вашего проживания, стоимость квадратного метра и членов семьи. Также важную роль играет ваш трудовой стаж, ведь именно от него зависит поправочный коэффициент:

Благодаря данной помощи можно приобрести или построить собственное жилье. Данная помощь предоставляется только 1 раз в жизни. Если вы хотите получить эту льготу, то нужно обращаться в местные органы Администрации или Социальной защиты населения.

Условия для получения субсидии:

  • Нужно быть признанным нуждающимся в новом жилье, т.е. состоять на учете. На учет ставят в том случае, если у клиента нет своей жилплощади, либо она не соответствует нормативу.
  • Обязательно выполнение следующего условия: необходим стаж работы от 10-ти лет и более.
  • Нельзя быть нанимателем муниципального или государственного жилья, собственником или супругом собственника жилплощади, которая составляет более 18 кв.м. на человека;
  • Разрешено иметь недвижимость в собственности, которая находится в непригодном для жизни состоянии.
    Также сюда относится комната в коммуналке, либо проживание в доме, официальный статус которого «общежитие»;
  • Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

  • Допускается проживание в квартире, где одновременно живет несколько семей.

Если при этом у него есть награды или поощрения, то вопрос, скорее всего, будет решен положительно.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Льготы предоставляются в следующих случаях

  • служащий полиции один или с семьей проживает в общежитии, коммунальной или съемной квартире, в отеле или гостинице;
  • сотрудник правоохранительных органов имеет многодетную семью, а условия проживания являются непригодными, так как на одного члена семьи приходится меньшее количество квадратных метров, чем предусматривается законом РФ;
  • полицесйский либо кто-то из членов его семьи имеет тяжелое или неизлечимое заболевание, либо недееспособен.

Какие документы необходимо предоставить:

  1. Информацию о лицевом счете.
  2. Выписку из домовой книги за последние 5 лет.
  3. Документ, подтверждающий трудные жилищные условия.
  4. Копии каждой страницы паспорта сотрудника МВД и его членов семьи.
  5. Справки о заключении брака, расторжении.
  6. Справки о рождении детей.
  7. Справки с места работы, подтверждающие выслугу лет.
  8. Справки о уже имеющемся недвижимом имуществе у сотрудника МВД или членов его семьи.

Как получить выплату?

Для оформления заявки о необходимости получения субсидии, которую вы затем направите на погашение ипотеки, нужно обращаться в региональное ведомство ДОМ.РФ (бывший АИЖК). В его отделениях можно более точно узнать актуальные условия кредитования и субсидирования, а также узнать, какие банковские организации смогут выдать вам ссуду.

Следующим этапом является подача заявления в специально созданную комиссию по предоставлению единовременной социальной выплаты сотрудникам МВД при федеральном органе исполнительной власти. Вам нужно туда обратиться, чтобы получить список документов, собрать их и еще раз принести на рассмотрение.

Если комиссия одобрит вашу заявку, вас поставят на очередь. Как правило, движется она достаточно быстро, в течение нескольких месяцев вас оповестят о том, что можно получить сертификат, подтверждающий ваше право на выплату.

Вы можете сразу обратиться в банк, либо сначала дождаться одобрения вашего заявления от комиссии, чтобы сразу использовать льготу. Кто отвечает за это? Денежные средства распределяются по решению федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

В том случае, если вы хотите оформить льготную ипотеку, которая предназначена для сотрудников полиции, вы можете обратиться к своему вышестоящему начальству

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Читайте также:





Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:


Спикер Совфеда призвала ввести аналог военной ипотеки для МВД и Росгвардии

Фото: Пресс-служба Совета Федерации

Сенаторы поручат Правительству рассмотреть возможность распространения возможностей военной ипотеки на сотрудников Росгвардии и Министерства внутренних дел. Об этом сообщила 4 декабря председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко на совещании со статс-секретарями — заместителями руководителей федеральных органов исполнительной власти.

«Мы внимательно анализируем и смотрим, как работает военная ипотека. Надо сказать, что при определённых проблемах это очень эффективный механизм обеспечения военнослужащих жильём, улучшения их жилищных условий. К сожалению, за рамками военной ипотеки оказались сотрудники Росгвардии, Министерства внутренних дел. И там вопрос обеспечения жильём стоит очень остро», — заявила Матвиенко.

По её словам, в связи с этим сенаторы хотят предложить и записать по итогам совещания перечень поручений административному департаменту Правительства.

«Надо рассмотреть возможность присоединения Росгвардии, МВД к системе военной ипотеки с тем, чтобы ускорить улучшение жилищных условий сотрудникам этих служб. Люди выполняют ответственную государственную миссию с оружием в руках», — подчеркнула спикер палаты регионов.

Она добавила, что семейное благополучие и жилищные условия играют очень важную роль для успешного несения службы.

«В любом случае, какой-то выход надо находить, потому что те объёмы финансирования, которые запрашиваются, в бюджете нет возможности дать. Но через ипотеку возможно смягчить эту проблему. Эту тему дальше замалчивать больше точно нельзя!» — резюмировала Валентина Матвиенко.

Ранее сообщалось, что российским военнослужащим могут вернуть право направлять средства материнского капитала на погашение ипотеки в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в феврале.

Могут ли воспользоваться программой военной ипотеки сотрудники МВД?

Купить квартиру за счет средств «Военной ипотеки» можно не только военнослужащим, но и приравненных к ним лица, которые проходят службу в других силовых ведомствах, например, в МВД.

Но, все же не забывайте, что военная ипотека доступна для сотрудников МВД военизированных формирований. Еще до апреля 2016 года таковыми являлись внутренние войска МВД. А сейчас сотрудники ВВ перешли на службу в Федеральную службу войск национальной гвардии.

Главные условия вступления в программу НИС (накопительно-ипотечной системы) для бывших сотрудников МВД, а ныне — ФСВНГ и приравненных к военным — аналогичны условиям участия в программе других военнослужащих.

Что нужно сделать для того, чтоб присоединится к системе? Для этого необходимо подать соответствующий рапорт командованию своей воинской части. После даты его регистрации заемщик становится полноправным участником НИС. Но, воспользоваться накоплениями индивидуального счета такой бывший сотрудник МВД, как и все военные, сможет только спустя три года. По истечении этого периода службы ему предоставляется ЦЖЗ. При этом дожидаться окончания срока службы не нужно.

Бывшие сотрудники МВД из числа проходящих военную службу в ФСВНГ также существуют категории лиц, для которых подавать рапорт об участии в НИС не нужно. Критерии для них аналогичны тем, по которым определяются военнослужащие, ставшие участниками НИС в обязательном порядке, т.е. в связи с наступлением определенных законом событий (например, после окончания военного вуза и продолжения службы по контракту).

Для того, чтобы вступить в нашу программу «Военной ипотеки» не имеет значения, есть ли у военного в собственности жилье или нет. На это закон не устанавливает никаких ограничений в количестве жилья, приобретаемого таким способом. Также нет ограничений и при выборе местонахождения жилой недвижимости. Еще можно воспользоваться программой «Военная ипотека» и сотрудники внутренних войск МВД, проходящие военную службу, имеют полное право приобрести как квартиру (в новостройке или на вторичном рынке), так и любой земельный участок с расположенным на нем частным домом.


Возврат к списку



Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой

Отзывы о ВТБ: «Банк одобрил ипотеку, а ставка сюрприз!»

Здравствуйте!В банке ВТБ являюсь участником зарплатного проекта, есть мультикарта. Действующий сотрудник полиции. Решил взять ипотеку, сделал заявку по горячей линии. Мой ипотечный менеджер Т-кий Владислав Е-вич.

29.12.2018 собрал необходимые документы и подал заявку в банк, 10.01.2019 пришло одобрение.
В тот же день мне позвонил мой менеджер и сообщил(дословно): ваша заявка одобрена, сумма 2275000₽, но процент по ипотеке 7,75 и это сбой в программе, мы с вами оговаривали ставку 8,5%, в связи с этим при заключении сделки процент будет перерасчитан и будет составлять 8,5%, я сделал соответствующую заявку в техотдел. Вы можете собирать документы на новую квартиру, необходимую памятку я вам дал. На этом разговор с менеджером закончился.21.01.19 я обратился в бюро оценки(разрешёное втб), договорился о внесении задатка за новую квартиру. 22.01.19 в 8.30 я связался со своим менеджером и уточнил сумму ежемесячного платежа при максимальной сумме кредита, мне расчитали платёж исходя из 8,5%. Но, в 14.00 мне позвонил менеджер Т-кий и сообщил, что(дословно):  процентную ставку по вашей ипотеке банк так и не расчитал, заявка в техподдержку отправлена, но оставлена без изменений.

Такая проблема существует у всех кто подал заявку по ипотеке в конце декабря и банк ни как не может решить эту проблему, сбой в программе глобальный и предложил решение этой проблемы, нам необходимо подать заявку на ипотеку повторно, но уже под 9,25%. И в подтверждение своих слов рассказал историю, как один сотрудник полиции в момент подписания документов в банке получил отказ из-за этого сбоя, но благодаря граммотным действиям сотрудника банка, в тот же день была подана повторная заявка на ипотеку и была сразу одобрена под 9,25%, сделка не была сорвана! На мой вопрос: если бы я дал задаток и оплатил оценку, кто возместил бы мне затраты-ответа я не получил. Сколько ждать решения техотдела? Ответ: до конца недели, я так думаю. Звонок на горячую линию ВТБ зациклил меня на моего менеджера, который так и не может дать мне ответы на мои вопросы. Заученные ответы с горячей линии: мы не можем увидить вашу заявку, эти вопросы необходимо решать с вашим менеджером! Обратитесь к своему менеджеру!

Возник ряд вопросов на которые очень хочу получить ответ:
1. Какая процентная ставка по моей ипотеке?
2. Почему при одобренной ипотеке, я с 10.01.19 по сей день не могу приобрести квартиру по вине сбоя программы банка?
3. Когда техотдел решит вопрос по процентной ставке, дата?
4. Не хотят ли сотрудники банка воспользоваться ситуацией, когда потраченно куча времени, собраны документы, стороны договорились о сделке и в момент сделки навязать выгодные для себя условия?
5. Правда, что один из крупнейших банков РФ не может устранить сбой в программе.

Поставил оценку 1, так как считаю что услуга не оказана! Общение менеджера со мной вежливое, очередей нет. Оценка именно по процессу получения ипотеки.надеюсь на скорейшее решение вопроса.

Недоступная доступная ипотека — Мнения — GMK Center

Чтобы в стране заработала полноценная ипотека, нужны четкие понятные программы и стабильная экономика

Ипотека – действенный механизм активизации рынка недвижимости. Строительная отрасль заинтересована в том, чтобы как можно больше людей имели возможность приобрести жилье. Но для этого государство должно выполнять реальные действия, а не спекулировать на этой теме и обещать очередное «улучшение уже сегодня».

В Украине строят много жилья. На первый взгляд. Но на самом деле на каждого украинца приходится лишь 0,25 квадратного метра. Иногда семьи по несколько поколений живут в одной квартире. В то же время изношенность жилого фонда составляет почти 70%. Потребность в новых и больших квадратных метрах велика. А покупательная способность населения оставляет желать лучшего.

Тут мы имеем дилемму: люди нуждаются в жилье, но не всегда могут его купить. Застройщики способны строить значительно больше квадратных метров, но должны иметь средства на строительство.

Одним из путей решения вопроса может стать ипотека – то есть кредит от банка на определенный срок под залог недвижимости. Однако, чтобы эта программа действительно заработала, условия выдачи ссуды на квартиру должны быть более приемлемыми, чем те, что мы имеем сегодня.

В 2020 году в Украине ставка по ипотечному кредиту в среднем составляет 18%, и получить ссуду может далеко не каждый гражданин. Заемщик должен подтвердить высокий официальный доход и иметь средства на первоначальный взнос, а это от 20 до 50% от стоимости жилья. К тому же банки не всегда охотно кредитуют ипотеку, так как должны под этот заем резервировать средства, что фактически блокирует значительный финансовый ресурс, а также пытаются застраховать себя от рисков невозврата долга.

Одним из важных шагов к тому, чтобы сделать ипотеку более доступной, является уменьшение учетной ставки НБУ. Сейчас ее удалось снизить до 6%. Учетная ставка, которую определяет центральный банк страны, показывает, сколько стоят деньги в экономике, и определяет процент, под который получают деньги коммерческие банки. А это, в свою очередь, влияет и на процент, под который банки дают займы гражданам и бизнесу.

Наши сограждане кивают в сторону Европы, мол, там дешевые кредиты. Однако в реальности ситуация не такая радужная, как кажется нам здесь. Да, действительно, в Европе средняя ставка ипотеки колеблется от 1 до 6% (в Финляндии – 1%, в Германии – 1,85%, Чехии – 2,9%, Великобритании – 3%, в Польше – 3,8%, в Латвии – 5,1%), а в США ипотечный кредит под 3-4% людям выдают на 30-40 лет. Но даже при таких условиях воспользоваться возможностью ипотеки могут далеко не все. Немало европейцев и американцев десятилетиями арендуют квартиры и апартаменты.

Стоит заметить, что снижение учетной ставки не всегда приводит к удешевлению кредитов, как это происходит в других странах. Это лишь один из важных шагов. Есть еще фактор риска, на который идут коммерческие банки, занимая «длинные деньги». В Украине невозврат займов для части клиентов становится обычной практикой. И сейчас карантин только обостряет эту проблему. Люди теряют стабильный доход, предприятия закрываются. Соответственно, банки вводят жесткие условия и неохотно снижают ставки для заемщиков. Поэтому уменьшенная до 6% учетная ставка – это скорее спасение дрейфующей к существенному спаду экономики, а не развитие и новые возможности.

Анонсированная министром финансов Сергеем Марченко новая ипотечная программа «5-7%» пока не имеет четких очертаний. Известно, что Кабмин разрабатывает две таких программы льготной ипотеки, со ставками от 5% до 7% годовых. Ради этого в правительстве предлагают создать новую компанию, которая будет финансироваться из бюджета и сможет обеспечить создание финансово-кредитных механизмов, а именно запустить ипотечное кредитование и финансовый лизинг. А почему не докапитализировать уже существующие структуры – Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству и Государственное ипотечное учреждение?

По словам Сергея Марченко, кредиты компания будет предоставлять на покупку недвижимости на первичном рынке. Сумма такого кредита – не более 2 млн грн, процентная ставка – 5-7% годовых, срок кредитования – от 60 до 240 месяцев, первый взнос – от 20%.

Вторая программа – финансовый лизинг на срок до 20 лет с процентной ставкой до 5% годовых и без первого взноса. Эта программа, считает министр, призвана сохранить рабочие места, а также обеспечить жильем военных, полицейских и других служащих.

Наиболее противоречивым в этом проекте выглядит обещание зафиксировать низкие ставки по льготным ипотечным кредитам в течение всего срока действия кредитного договора. Сразу вспоминаются митинги «За доллар по 8 грн».

«Киевгорстрой» очень тщательно выбирал банки-партнеры, с которыми готов сотрудничать на условиях ипотечных кредитов. Это государственный «Укргазбанк» и АО «Кристалбанк», и они предлагают относительно приемлемые условия кредитования и несколько различных вариантов программ. Например, «Кристалбанк» на покупку трех- и более комнатных квартир на первые полтора года дает лишь 0,01% годовых, или 5-7%, в зависимости от выбранных условий. А «Укргазбанк» может предоставить кредит сроком до 20 лет, первые 18 месяцев из которых кредитуются под 7% годовых. И сейчас мы рассматриваем программу, которую нам предлагает к сотрудничеству еще одно мощное банковское учреждение, и она тоже довольно интересна.

То есть, суммируя все вышесказанное, можно сказать, что ипотека очень нужна и очень востребована. Это реальная помощь как людям, которые хотят иметь собственное жилье, так и застройщикам, которые готовы его строить. Но для того чтобы у нас в стране заработала полноценная ипотека, нужны четкие и понятные программы и государственные гарантии для всех участников сделки: застройщика, банка и заемщика. А в первую очередь – стабильная экономика.

Новости недели: 7 — 14 февраля 2020 — Новости

 

1

Сбербанк выдал 65% кредитов по программе льготной ипотеки под 5% для семей с детьми 

По данным Минфина РФ, в декабре 2019 года доля выдач Сбербанка по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» увеличилась до 65% от общего объема сделок в России.

Специальные условия по ипотеке от Сбербанка получили более 30 тысяч семей с детьми. Программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» позволяет приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и в готовом жилье от застройщика в ипотеку по льготной ставке 5% годовых.

Предложение действует для семей, у которых в период с 1 января 2018 г. до 1 марта 2023 г. родился второй или последующий ребенок. Подать заявку на ипотеку с господдержкой для семей с детьми по ставке 5% годовых и получить решение банка можно онлайн на DomClick. ru.

2

В Госдуме предложили сократить сроки оформления маткапитала до пяти дней

Депутаты предложили упростить порядок сбора документов на получение материнского капитала, говорится в сообщении РБК. Подготовленные поправки позволят сократить сроки оформления маткапитала до пяти дней.

Поправки предполагают, что Пенсионный фонд будет сам выяснять необходимую ему информацию из государственных информационных систем, вместо 18 документов от граждан потребуется только один. Сейчас сроки выдачи сертификата на материнский капитал составляют 15 дней, но из-за бюрократических проволочек многие получают его в течение месяца.

3

Мишустин поручил упростить порядок рефинансирования ипотеки

Глава правительства РФ Михаил Мишустин поручил рассмотреть возможность упрощения порядка рефинансирования ипотечных кредитов с учетом отмеченного снижения процентной ставки. Об этом сообщает РИА Новости.

К концу прошлого года средняя ставка жилищных кредитов в стране снизилась до 9%. Это намного меньше тех 15%, которые были еще совсем недавно и считались нормой, но все равно очень тяжелое бремя, считает глава правительства.

«С такой ставкой мы не сможем помочь людям улучшить жилищные условия, а это национальная цель развития, которую поставил президент и которую мы обязаны достичь», — подчеркнул Мишустин.

Напомним, что уже сейчас в Сбербанке можно рефинансировать и объединить все имеющиеся кредиты вместе с ипотекой по ставке, которая будет существенно ниже, чем ставка по потребительскому кредиту, а также получить дополнительные средства на личные цели. В итоге у заемщика снижается финансовая нагрузка и остается единый платеж по всем кредитам.

Подать заявку на рефинансирование ипотеки в Сбербанке и получить решение можно онлайн на DomClick.ru.

4

В правительство внесли законопроект о «гаражной амнистии» 

В правительство, отмечает Интерфакс, внесли проект федерального закона о «гаражной амнистии», который будет регулировать порядок приобретения гражданами прав на земельные участки и расположенные на них гаражи.

Отмечается, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов владельцы не могут оформить объекты, а сами постройки из-за отсутствия в законе определения «гараж» не учитываются. «Гаражная амнистия» сможет облегчить жизнь более чем 4,5 млн автовладельцев.

Законопроект определит список документов, подтверждающих право гражданина на владение объектом гаражного назначения: речь идет о длительном использовании, выплате пая в гаражном кооперативе, полученном решении о распределении гаража и так далее. Новый порядок может вступить в силу в 2021 году.

5

ЦБ предложил распространить ипотечные каникулы на призывников

Центробанк предлагает распространить ипотечные каникулы на время срочной воинской службы для призывников. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, пишут Известия.

По словам Набиуллиной, если молодой человек после университета успел взять ипотеку и его призвали в армию, для него и молодой семьи это может стать серьезной проблемой. Она призвала распространить «каникулы» для призывников не только на ипотеки, но и на все потребительские кредиты более одного года, которые есть у заемщика.


Главное о недвижимости

Новости недели: 31 января — 7 февраля 2020

Новости недели: 24 — 31 января 2020  

Новости недели: 17 — 24 января 2020

Варианты ипотечной программы для сотрудников полиции и службы быстрого реагирования

Нет сомнений, что у вас напряженная работа в качестве сотрудника полиции или службы быстрого реагирования. Когда на кону стоят жизни, ежедневно приходится принимать трудные решения. К счастью, специально для вас созданы ипотечные программы службы экстренного реагирования и полиции.

Ипотечные программы и скидки

Получают ли полицию помощь с ипотекой? Существуют ли программы ипотечного кредитования для первых респондентов? Это лишь некоторые из вопросов, которые могут у вас возникнуть в связи с вашими потребностями в финансировании жилья.

Существует множество государственных, государственных и местных льгот на домовладение, которые вам доступны. Обратите внимание, что программы штата и местные программы могут различаться в зависимости от местоположения. Поэтому обязательно просмотрите веб-сайты своего штата и местного муниципалитета, чтобы полностью понять, какие варианты доступны.

HUD Добрый сосед по соседству

Как сотрудники правоохранительных органов, так и службы быстрого реагирования имеют возможность участвовать в программе Good Neighbor Next Door Министерства жилищного строительства и городского развития (HUD).Эта программа помогает государственным служащим покупать дома в оживленных районах.

Информация о преимуществах и участии

В рамках программы Good Neighbor Next Door вы можете купить дом HUD за 50% от оценочной стоимости, если дом расположен в указанном районе. Недвижимость доступна для покупки через программу в течение семи дней.

Проверьте объявления в вашем штате, чтобы узнать, что есть в наличии. Следуйте инструкциям, чтобы заявить о своей заинтересованности в покупке определенного дома.Если несколько человек подадут предложение на один дом, выбор будет сделан случайным образом посредством лотереи. Вы должны соответствовать требованиям, предъявляемым к сотруднику правоохранительных органов или службам быстрого реагирования, и соблюдать правила HUD для программы.

Ипотечная программа FHA

Ссуды Федерального управления жилищного строительства (FHA) застрахованы государством, и их легко получить. Они особенно популярны среди впервые покупающих жилье из-за гибкости требований к первоначальному взносу и кредитному рейтингу.

Информация о преимуществах и участии

Покупка дома по ссуде FHA позволяет заплатить небольшой первоначальный взнос в размере 3.5%. Кандидаты, как правило, должны иметь минимальный балл FICO 580, чтобы пройти квалификацию. *

Помимо первоначального взноса и кредитного рейтинга, существует множество требований. Они могут варьироваться от предоставления надежных документов о доходах до требования платить за ежемесячную ипотечную страховку. Не позволяйте этим небольшим препятствиям обескураживать вас и обязательно поговорите с надежным ипотечным кредитором, чтобы получить полную картину.

* Требования FHA к кредитному баллу могут быть изменены. В результате COVID-19 ипотечные инвесторы не могут поддерживать такое количество кредитов, а это означает, что правила андеррайтинга для государственных кредитов становятся более строгими.

ВА Ипотечная программа

Ищете программы покупки жилья правоохранительными органами? Многие полицейские и службы быстрого реагирования служили в армии, поэтому они имеют право на получение ссуды по делам ветеранов (VA). Эти ссуды не требуют первоначального взноса и, в отличие от ссуд FHA, заемщикам не нужно платить за ипотечное страхование. Ссуды VA могут обеспечить невероятную ценность.

Информация о преимуществах и участии

Отсутствие первоначального взноса и требований по ипотечному страхованию делает ссуды VA одной из самых привлекательных программ в отрасли. Кредит также гарантирован государством, поэтому ставки, как правило, ниже, чем у других ипотечных программ. Что еще более важно, он доступен ветеранам, военнослужащим и квалифицированным супругам.

Чтобы иметь право на участие, вы (или ваш супруг) должны прослужить 181 день в мирное время, 90 дней подряд в военное время или 6 лет в Национальной гвардии или в резерве. Обязательно дважды проконсультируйтесь с лицензированным экспертом по ипотеке, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.

Помощь при предоплате

Программы помощи при первоначальном взносе обычно предлагаются на местном уровне.Большинство из них доступны исключительно в определенных городах или округах, но некоторые доступны на уровне штата. Например, в рамках программы под названием «Дома для героев Техаса» для сотрудников полиции Техаса и служб быстрого реагирования предоставляется помощь при первоначальном взносе. Эта программа предусматривает помощь при первоначальном взносе от 3% до 5% от общей суммы кредита. Обязательно сделайте свое исследование, поскольку не все ипотечные кредиторы могут участвовать в программе.

Государственная служба заслуживает похвалы и награды.Вот почему процесс ипотеки должен быть упрощен для сотрудников полиции и служб быстрого реагирования.

Готовы узнать, имеете ли вы право на получение скидки по ипотеке со стороны правоохранительных органов или специальной программы жилищного кредита? Запишитесь на прием к консультанту по ипотеке American Financing, чтобы узнать, какие варианты доступны.

Программа для первого покупателя жилья


Гранты и помощь при первоначальном взносе


Если вы являетесь сотрудником полиции / правоохранительных органов или обслуживающим персоналом сотрудником и не владели домом в течение последних трех лет, вы имеете право участвовать в программе Officer Next Door ™ First Time Home Buyer Program.

Преимущества для тех, кто впервые покупает жилье :


  • НЕТ Плата за подачу заявления / НЕТ Авансовые платежи
  • Простота нанесения Процесс и предварительное согласование.
  • NO 4-часовой домашний класс покупателя
  • Simple Docs Program ™
  • Низкий первоначальный взнос варианта для новых покупателей жилья.
  • Купить ЛЮБОЙ дома на рынке
  • ГРАНТЫ до 6000 долларов США.00 (Где есть)
  • Помощь при предоплате до 10 681,00 долл. США
  • Жилищные займы для новых покупателей жилья.
  • Привилегированные процентные ставки
  • БЕСПЛАТНО оценка (кредит до 545 долларов США при закрытии)
  • БЕСПЛАТНО Представительство покупателя дома
  • БЕСПЛАТНО доступ к спискам домов (MLS)
  • БЕСПЛАТНО общенациональный доступ к отчуждению права выкупа
  • Скидка титульные взносы для новых покупателей дома
Кто имеет право на участие:

  • Полицейские
  • Детективы
  • Судебные приставы
  • Сотрудники исправительных учреждений
  • Депутаты
  • Пограничники
  • Техники на месте преступления
  • Криминологи
  • Таможенные агенты
  • Аналитики криминалистической лаборатории
  • Служащие условно-досрочного освобождения
  • Диспетчеры
  • Консультанты по злоупотреблению психоактивными веществами

ПРИМЕНИТЬ СЕЙЧАС

Информация обновлена ​​1 февраля 2021 г.

Как претендовать на помощь в выплате первоначального взноса по ипотеке полицейского

Как претендовать на помощь в выплате первоначального взноса по ипотеке для полицейского

Если вы подумываете о покупке нового дома, но беспокоитесь, что у вас недостаточно денег, отложенных для первоначального взноса, мы можем помочь.

Большинство людей не знают, что штат Вашингтон предлагает несколько общегосударственных программ помощи при первоначальном взносе, которые доступны через Комиссию по жилищному финансированию штата Вашингтон.

Если вы хотите купить дом в Сиэтле или Такоме, вы можете воспользоваться и другими программами.

  • Люди, которые хотят приобрести дом в черте Сиэтла, могут иметь право на получение помощи в виде авансового платежа на сумму до $ 55 000 .
  • Охотники за домами, которые хотят купить дом в черте города Такома, могут обнаружить, что они имеют право на получение помощи до $ 20 000 в качестве первоначального взноса.

Однако в этой публикации мы сосредоточимся на программах, которые предлагаются в масштабах штата.

Могу ли я участвовать?

Когда дело доходит до помощи по первоначальному взносу по всему штату для ипотечного кредита сотрудника полиции , доход вашей семьи не может превышать $ 97 000 , и вам необходимо иметь минимальный кредитный рейтинг 620.Если вы получили право на получение ипотечного кредита и соответствуете этим требованиям, вы можете стать хорошим кандидатом на получение помощи при первоначальном взносе.

Программы по потребностям

До 10 000 долларов США в виде помощи по авансовому платежу доступны правомочным заемщикам в:

  • Округ Айленд, совокупный семейный доход которых составляет менее 77 300 долларов США
  • Округ Китсап с совокупным семейным доходом менее 77 100 долларов США
  • Округа Кинг и Снохомиш с совокупным семейным доходом менее 96 000 долларов США
  • Все остальные округа с совокупным семейным доходом менее 76 500 долларов США

Программы на основе потребностей имеют процентную ставку 1% с отсрочкой выплаты на 30 лет. Но вам следует иметь в виду, что если вы продадите свой дом или переедете из него до истечения этого времени, возврат будет произведен немедленно.

Преимущество дома

Заемщики, утвержденные для получения помощи при первоначальном взносе Home Advantage могут быть утверждены для получения ссуды в размере до 4% от общей суммы вашего жилищного кредита. Этот кредит будет предоставлен с процентной ставкой 0%, и, как и в случае с программой, основанной на потребностях, погашение будет отсрочено на 30 лет, если вы не продадите дом или не переедете из дома до истечения этого срока.

Если вы хотите подать заявку на участие в программе Home Advantage , вы должны иметь в виду, что вам необходимо будет посетить семинар по покупке жилья, который спонсируется комиссией до резервирования средств на помощь.

Вы также должны знать, что если вы используете обычный приоритетный заем HFA , вы можете иметь право на получение до 5% финансирования помощи при первоначальном взносе. Если все это звучит сбивающе с толку или у вас есть дополнительные вопросы о требованиях к участникам, мы можем помочь. Позвоните в наш офис сегодня по телефону 866-919-2064 , чтобы поговорить с представителем службы поддержки клиентов.

Сотрудник полиции Ипотечный кредитор, которому можно доверять

Мы понимаем, что у вас есть много-много вариантов, когда дело доходит до выбора кредитора, но вы можете быть уверены, что, работая с Home Loans Today , вы получите высочайший уровень обслуживания и обслуживания клиентов, а также самые конкурентоспособные ставки по кредитам в стране.

Позвоните нам сегодня по телефону 866-919-2064, чтобы узнать, почему мы являемся самым надежным поставщиком ипотечных кредитов для сотрудников полиции в штате Вашингтон.
Поделиться этим постом?

Ипотека учителям, фельдшерам, пожарным, полиции

Последний отчет о ситуации в сфере занятости (3 мая 2019 г. ) показывает, что средний доход в США вырос на 3,2% по сравнению с прошлым годом. Но, по данным сайта по недвижимости Trulia, рост цен на жилье легко опережал рост заработной платы, подрывая доступность жилья для учителей в их школьных округах.

См. Текущие ставки и программы по ипотеке

Доступность дома для учителей и специалистов по оказанию первой помощи

По словам Эдвика, пятая часть учителей работает на второй работе, чтобы сводить концы с концами.орг. Тем не менее, по данным Национального совета по качеству учителей, учителя не могут позволить себе жить рядом со своими школами в 80% из 124 крупнейших школьных округов. Это также проблема для техников скорой медицинской помощи (EMT) и, в меньшей степени, для полиции и пожарных.

Исследование также показало, что на многих рынках учителям потребуется более десяти лет, чтобы сэкономить 10% первоначального взноса на дом. А в самых дорогих районах может потребоваться накопление в течение 20 лет, чтобы внести первоначальный взнос за дом со средней ценой.

Дома за полцены для служб быстрого реагирования и учителей

Программа Good Neighbor Next Door, спонсируемая фондом жилищного строительства и городского развития (HUD), может помочь. Он предлагает следующие преимущества правомочным участникам, которые обязуются жить в доме не менее трех лет:

  • Скидка 50% от покупной цены дома
  • Первоначальный взнос в размере 100 долларов США при финансировании FHA
  • Возможность финансировать закрытие расходов

Больше не нужно ждать десять лет, чтобы накопить первоначальный взнос.А встроенный капитал позволяет участникам потенциально выгодно продать через несколько лет и использовать деньги для покупки своего следующего дома.

Связано: Связанные: дома со скидкой от федерального правительства

Ипотека для учителей и служб быстрого реагирования

Для финансирования дома в рамках этой программы учителя или лица, оказывающие первую помощь, могут использовать ипотечные кредиты FHA, VA или обычные (негосударственные) ипотечные кредиты. Финансирование FHA или VA позволяет покупателям получить ничего или почти ничего.Покупатели могут даже использовать программу FHA 203 (k) для покупки и ремонта дома для ремонта.

HUD требует, чтобы покупатели брали первую и вторую ипотеку на недвижимость. Вторая ипотека не приносит процентов и выплат. Его сумма составляет половину покупной цены недвижимости. По истечении трех лет, если покупатели проживают в доме в качестве основного места жительства, HUD выдает вторую ипотеку.

Например, если покупная цена составляет 300 000 долларов, покупатель может войти со скидкой на 100 долларов, первой закладной в размере 149 900 долларов плюс затраты на закрытие и второй закладной в размере 150 000 долларов.

С ссудой FHA, предполагающей заключительные затраты в размере 5000 долларов США и процентную ставку 5,25%, включая ипотечное страхование, основная сумма и процентные платежи для дома стоимостью 300 000 долларов США составят всего 856 долларов США в месяц. А через три года, если предположить, что стоимость недвижимости будет расти со скоростью 4% в год, покупатель будет должен 148 084 доллара за дом стоимостью 337 459 долларов.

Это 187 459 долларов чистой стоимости для покупателя через три года.

Связано: Государственные программы помощи покупателям жилья

Какие дома имеют право на участие в программе Good Neighbor Next Door?

Не все объекты подходят для участия в программе.Чтобы получить дома за полцены для служб быстрого реагирования или учителей, покупатели должны приобрести «дом HUD». Что такое дом HUD? Право выкупа, обеспеченное ипотекой FHA. Право на участие в программе имеют дома HUD в определенных зонах восстановления.

Как покупатели находят дома HUD?

Соответствующие критериям покупатели могут найти дома HUD в Интернете. HUD требует, чтобы покупатели работали с лицензированным агентом по недвижимости или брокером, зарегистрированным в HUD.

Связано: Как купить дом HUD

Какова процедура покупки домов HUD?

Покупатели могут осмотреть недвижимость перед подачей предложения, но не могут входить в дом без своего брокера / агента по любой причине до закрытия. Брокеры и / или агенты должны сопровождать домашних инспекторов или оценщиков, когда они находятся в собственности.

Если покупателю нравится недвижимость, он или она подает заявку через агента или брокера. Перед подачей заявки покупатель должен получить письмо об одобрении ипотеки или письмо о предварительном квалификационном отборе от кредитора. А покупателям необходим задаток в размере 1% от прейскурантной цены, но не менее 500 и не более 2000 долларов.

Обратите внимание, что недвижимость продается «как есть» без каких-либо гарантий, поэтому покупатели должны выполнить любой необходимый ремонт или реконструкцию самостоятельно.Здесь может помочь ипотека FHA 203 (k), поскольку она покрывает как покупную цену, так и стоимость ремонта.

HUD оплачивает расходы по закрытию сделки в размере до 3% от цены покупки, включая комиссию за выдачу ипотеки в размере до 1%, плюс комиссию брокера по недвижимости. Но при оценке заявок они смотрят на выручку, которую они получат после уплаты всех этих сборов, поэтому участники торгов должны помнить, что покупатели за наличные, у которых не будет этих расходов, имеют преимущество. Тем, кому нужно финансирование, возможно, придется делать более высокие ставки, чтобы добиться успеха.

Как только покупатель подает выигравшую ставку, он или она может завершить покупку. Чтобы соответствовать требованиям по вместимости, покупатели должны въехать в течение 30, 90 или 180 дней, в зависимости от определения HUD состояния дома и уровня ремонта, необходимого для проживания.

«Рядом с моей работой нет участков для оздоровления!»

Эта проблема не редкость на дорогих рынках, потому что программы FHA не предназначены для финансирования очень дорогих домов. Однако даже если покупатели не могут найти дома HUD рядом с полицейскими участками, пожарными частями, больницами или школами, они могут купить другие дома, прожить там три года и уйти с очень хорошей долей собственного капитала — деньгами, которые они могут потратить. рефинансирование или продажа.

Помните тот выигрыш в 187 000 долларов на доме за 300 000 долларов? Это неплохой первоначальный взнос за более дорогую недвижимость ближе к работе. Очень немногие программы позволяют жизненно важным работникам по соседству так сильно увеличить свое благосостояние за столь короткое время.

Найдите ипотечные программы FHA и текущие ставки

Распечатайте страницу

FHA Good Neighbor Next Door Loan

Что такое ссуда FHA Good Neighbor Next Door?

Программа ссуды FHA Good Neighbor Next Door — это уникальный вариант ипотечной ссуды, разработанный для предоставления жилищного финансирования со значительной скидкой людям, которые работают над обогащением и защитой наших сообществ.

Школьные учителя, техники скорой медицинской помощи (EMT), пожарные, полицейские и другие работники государственной службы могут иметь право на участие в этой специальной кредитной программе. Предлагая все преимущества ссуды FHA, включая низкий минимальный первоначальный взнос и мягкие требования FICO, программа Good Neighbor Next Door (GNND) дает специалистам по ипотеке возможность привлечь этих заемщиков с помощью уникального и доступного варианта покупки жилья.

Ссуда ​​«Добрый сосед по соседству», FHA — Основы

  • Доступно для школьных учителей и служб быстрого реагирования (пожарных, скорой помощи, сотрудников правоохранительных органов)
  • Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) предлагает 50% скидку на дома, соответствующие критериям.Взамен домовладелец должен использовать недвижимость в качестве единственного места жительства не менее 36 месяцев
  • Соответствующие критериям объекты недвижимости — это дома для одной семьи, расположенные в районах возрождения и выставленные на продажу исключительно в рамках программы GNND Sales. Недвижимость, указанная в программе, доступна в течение ограниченного времени (семь дней), после чего продается широкой публике по полной цене
  • HUD требует, чтобы заемщик подписал второй ипотечный кредит и отметку о размере скидки.По этой второй ипотеке не требуются проценты или платежи, пока заемщик выполняет требование о трехлетнем сроке проживания
  • Доступно в сочетании с программами FHA 203 (b) или FHA 203 (k), а также с любым другим займом, подпадающим под действие FHA.
  • Первоначальный взнос всего 100 $
  • Затраты на закрытие могут быть профинансированы
  • Доступно для новых и повторных покупателей
  • Все дома продаются «как есть», без гарантии
  • Только основное место жительства

Какие преимущества?

  • 100 долларов США при покупке дома в рамках GNND с финансированием FHA, минимальный первоначальный взнос составляет всего 100 долларов США
Скидка 50% по прейскуранту
  • Соответствующие критериям заемщики могут купить дом в GNND на 50% ниже прейскурантной цены.Например, если дом в GNND указан за 100 000 долларов, заемщик может купить дом за 50 000 долларов. Заемщик должен подписать вторую ипотеку на сумму скидки. По «тихой второй» ипотеке не требуются проценты или платежи, пока заемщик использует дом в качестве единственного места жительства в течение 3 лет (36 месяцев)
Финансовые затраты на закрытие
  • Затраты на закрытие сделки могут быть профинансированы через программу FHA GNND, что помогает сократить первоначальные расходы заемщиков.

Кто имеет право на ссуду FHA Good Neighbor Next Door?

Право на участие в программе FHA GNND определяется в два этапа: во-первых, заемщик должен соответствовать требованиям для приобретения дома через программу продаж GNND.Во-вторых, заемщик должен соответствовать требованиям ссуды FHA, которую они планируют использовать для финансирования покупки.

Чтобы иметь право на покупку дома по программе GNND Sales, заемщик должен работать полный рабочий день на одной из следующих должностей и соответствовать основным критериям.

Правоохранительные органы:
  • Работает полный рабочий день в правоохранительных органах федерального правительства, правительства штата, земельного правительства или правительства индейских племен
  • И, ​​выполняя такую ​​работу, обязаны соблюдать и производить аресты за нарушения федеральных, государственных, племенных, округов, поселков или муниципальных законов
Учение:
  • Работает на полную ставку учителем в государственной или частной школе, аккредитованной государством, которая оказывает непосредственные услуги учащимся дошкольных классов до 12
  • И государственная или частная школа, в которой вы работаете, должна обслуживать студентов из района, в котором находится дом, который вы покупаете.
Пожарный / ЕМТ:
  • Работает на постоянной основе в качестве пожарного или техника скорой медицинской помощи в пожарной части или в подразделении службы экстренной медицинской помощи федерального правительства, штата, органа местного самоуправления или правительства индейского племени, обслуживающего район, где расположен дом

Сценарии, когда заем FHA GNND является хорошим вариантом?

Вне зависимости от того, покупают ли они впервые или повторно, программа GNND предлагает скидку 50% от указанной цены на отдельные дома в течение ограниченного времени.Заемщики, которые пользуются этими скидками, затем получают финансирование FHA и пользуются многими преимуществами ссуды FHA, включая исключительно низкий первоначальный взнос (100 долларов США).

Заемщикам, отвечающим требованиям занятости для покупки жилья в рамках GNND, программа ссуды FHA GNND может предоставить идеальное решение для следующих сценариев заемщика:

  • Недостаточная экономия денежных средств для традиционного первоначального взноса и / или заключительных расходов
  • Менее чем идеальный кредитный рейтинг
  • Хотите приобрести дом, который будет служить основным местом жительства не менее 3 лет

Почему была создана программа FHA GNND?

Программа «Добрый сосед по соседству» предназначена для двух целей: помочь оживить общины и предоставить доступное домовладение учителям государственных школ и службам экстренного реагирования — профессионалам сообщества, которые предоставляют ценные услуги, но обычно получают более низкую зарплату.

Возрождение сообщества

Дома, доступные в рамках программы GNND, расположены в районах возрождения, то есть они находятся в менее развитых районах или в районах, которые находились в депрессивном состоянии и претерпевают улучшения. Программа GNND помогает сообществам восстановиться после экономических неудач и снизить риск возникновения болезней в районе. Это также может помочь повысить стоимость недвижимости в районе, помогая соседям и давним жителям района укрепить справедливость в своих домах.

Доступное домовладение

Благодаря скидке 50% от прейскурантной цены дома покупатели GNND могут значительно сэкономить.При финансировании через кредитную программу FHA HUD требует первоначального взноса в размере 100 долларов США. Низкая цена покупки и низкие требования к первоначальному взносу дают заемщикам возможность получить долгосрочную экономию. Кроме того, закрывающие расходы могут быть профинансированы за счет кредита, что позволит заемщику также сэкономить на первоначальных расходах.

Покупка дома по программе FHA GNND

Процесс начинается с определения того, имеет ли заемщик право на участие в программе Good Neighbor Next Door на основе его занятости.Если они работают на одной из подходящих должностей (учитель, пожарный, ЕМТ, полиция), они могут получить доступ к программе продаж GNND через HUD и просмотреть текущие доступные списки.

Эти дома будут предлагаться со скидкой 50% от прейскурантной цены через семь дней с даты их присоединения к программе. По истечении семидневного периода дома будут выставлены на продажу широкой публике по полной прейскурантной цене.

Поскольку дома предлагаются со скидкой только на очень короткий период времени, заемщикам нужно будет действовать быстро, если они хотят воспользоваться значительной экономией.По этой причине важно подчеркнуть необходимость получения предварительного одобрения на финансирование FHA, прежде чем они начнут поиск жилья.

Как только заемщик найдет дом через программу GNND Sales, ему необходимо будет обеспечить финансирование FHA через утвержденного кредитора.

Варианты рефинансирования

Возможно рефинансирование по программе FHA GNND. Однако, когда заемщик пытается рефинансировать первую ипотеку, кредитор обычно ожидает, что новый заем займет первое место.Для этого HUD должен подчинить свою позицию новому первому ипотечному кредиту. В большинстве случаев HUD одобряет рефинансирование и субординацию только при следующих обстоятельствах:

  • Если рефинансирование предоставит заемщику более низкую ставку по ипотеке или изменение срока кредита
  • Если целью рефинансирования является получение реабилитационной ссуды FHA 203 (k)
  • Если рефинансирование может предотвратить дефолт заемщика по первой ипотеке

Другие программы для изучения

Если программа ссуды FHA Good Neighbor Next Door не работает для какого-либо сценария, возможно, одна из этих программ больше подойдет вашим заемщикам:

  • VA, с полной амортизацией, фиксированный, для имеющих на это право ветеранов и действующих военнослужащих, готовых воспользоваться 100% финансированием и отсутствием частного ипотечного страхования
  • Fannie Mae HomeReady, предназначенная для помощи заемщикам с низким и средним уровнем дохода в получении права собственности на жилье всего на 3% со скидкой
  • FHA Streamline Refinance, для текущих заемщиков FHA, готовых рефинансировать новый заем FHA

Федеральный кредитный союз полиции и пожарной охраны: Обзор жилищного капитала, 2020 г.

Федеральный кредитный союз полиции и пожарных (PFFCU) базируется в Филадельфии и обслуживает своих членов с 1938 года.Право присоединиться к действующим или вышедшим на пенсию полицейским Филадельфии и пожарным (и членам их семей), а также членам ряда организаций в районах Большой Филадельфии и Южного Джерси. Все, что для этого требуется, — это быстрое заявление с вашим номером социального страхования, действительным удостоверением личности, подтверждением адреса и текущим текущим счетом PFFCU.

Миссия PFFCU заключается в обслуживании, ценности и удобстве. Он предлагает ряд счетов и услуг, включая ссуды под залог недвижимости и HELOC, и имеет 17 офисов в Филадельфии и ее окрестностях.

Снимок Федерального кредитного союза полиции и пожарной охраны

Предлагаемые типы займов Кредит под залог жилого фонда, HELOC
Диапазон годовых Кредит под залог собственного капитала: от 3,74% (с автоплатой)
HELOC: от 2,99% (с автоплатой)
Диапазон суммы кредита До 600 000 долл. США
Требуемый минимальный кредитный рейтинг Не указано
Условия погашения Заем под собственный капитал: от 5 до 20 лет
HELOC: 5-летний период получения и 15-летний период погашения
Среднее время утверждения В течение одного рабочего дня

Льготы

Полицейские и противопожарные продукты Федерального кредитного союза предоставляют ряд преимуществ:

  • Отличное обслуживание клиентов: Согласно опросу участников 2019 года, 94 процента участников опроса отметили общее обслуживание участников «исключительно высоким». »И« превосходный », а 92% дали одинаковые оценки общей стоимости продукта.
  • Без комиссий: PFFCU ссуды под залог собственного капитала и HELOCs не имеют никаких сборов за подачу заявления и никаких затрат на закрытие, хотя заемщики могут заплатить 150 долларов за повышение оценки.
  • Конкурентоспособные ставки: Минимальная годовая процентная ставка по кредиту собственного капитала PFFCU составляет 3,74 процента годовых, что намного ниже, чем в среднем по стране в 5,22 процента, согласно данным Bankrate с середины июня 2020 года. HELOC PFCCU также имеет минимальную годовую процентную ставку 2,99 процента. , в то время как в среднем по стране составляет 4,94 процента.
  • Быстрое одобрение и финансирование: Кандидаты должны узнать о решении по кредиту на следующий рабочий день.PFFCU стремится закрыть ваш жилищный кредит или HELOC в течение 35 дней с момента подачи заявления.

Недостатки

Также важно знать о некоторых недостатках Федерального кредитного союза полиции и пожарной охраны:

  • Ограниченное членство: Чтобы быть членом PFFCU, вы должны быть офицером полиции Филадельфии, пожарным (или членом семьи член) или член одной из аффилированных организаций кредитного союза.
  • Короткий период розыгрыша HELOC: PFFCU HELOC имеет пятилетний период розыгрыша и 15-летний период погашения.Многие банки и кредитные союзы предлагают 10-летний период получения кредита, что полезно, если вам понадобятся деньги на более длительный период времени.
  • Плохая оценка приложения: PFFCU предлагает приложение для устройств iOS и Android. Однако, хотя приложение для Android, похоже, улучшилось за последние годы, заемщики с устройствами Apple могут столкнуться с трудностями при использовании мобильного банкинга — приложение Apple имеет рейтинг 2,6 из пяти.

Типы взимаемых комиссий

Нет никаких сборов за подачу заявления или затрат на закрытие по жилищному кредиту PFFCU или HELOCs.Однако для жилищного кредита или HELOC вы можете заплатить за повышение оценки за 150 долларов.

Если вы подписываетесь на автоплату, все ссуды под залог собственного капитала и HELOC получают скидку в 0,25 процента.

Предлагаемые кредитные продукты

PFFCU предлагает несколько кредитов на недвижимость, в том числе различные ипотечные продукты, программу грантов для впервые покупающих жилье и рефинансирование ипотеки. Он предлагает два продукта для обеспечения собственного капитала: кредит на приобретение жилья и HELOC. Оба продукта не имеют сборов за подачу заявки и затрат на закрытие.

Заем под собственный капитал

Заем PFFCU под залог под залог жилья имеет два варианта для заемщиков, которые ищут ссуду для своего основного места жительства или своей собственности для отдыха, занимаемой владельцем. Первый — это ссуда для финансирования до 80 процентов от стоимости ссуды (LTV) вашего основного дома. Срок кредита составляет от пяти до 20 лет и имеет фиксированную процентную ставку. Максимальный размер займа составляет 600 000 долларов.

Другой вариант позволяет финансировать до 100 процентов LTV вашего основного дома. Срок кредита составляет всего от пяти до 15 лет (по-прежнему с фиксированной ставкой), а максимальная сумма кредита составляет 100 000 долларов.

Дома для отпуска, занимаемые владельцем на одну семью, имеют максимальное отношение кредита к стоимости (LTV) 80 процентов.

Если вы подписываетесь на автоплату, все ссуды под залог собственного капитала получают скидку в 0,25 процента. PFFCU пытается закрыть кредиты под залог недвижимости в течение 35 дней с момента подачи заявки.

HELOC

Кредитная линия собственного капитала PFFCU рассчитана на пятилетний период выдачи и 15-летний период погашения. Вы можете занять до 600 000 долларов, чтобы профинансировать до 80 процентов LTV вашего основного дома.И, как и в случае с кредитами на приобретение жилья, компания не взимает никаких сборов за подачу заявления или затрат на закрытие.

Самая низкая годовая процентная ставка PFFCU для HELOC составляет 2,99 процента. Однако у HELOC переменная ставка, то есть она будет расти и падать на основе основной кредитной ставки Федерального резерва минус 0,75 процента.

Как получить право на получение ссуды под залог недвижимости в Федеральном кредитном союзе полиции и пожарной охраны

Чтобы иметь право на получение любого из продуктов PFFCU под залог недвижимости, вы должны быть участником. Членство ограничено действующими и вышедшими на пенсию полицейскими и пожарными Филадельфии (и членами их семей), а также сотрудниками нескольких организаций в Филадельфии и Южном Джерси и их окрестностях.

Ваша годовая процентная ставка будет зависеть от вашего кредитного рейтинга и LTV, а также от срока и суммы кредита.

Для коэффициентов LTV ипотечного кредита более 80 процентов PFFCU требует автоматических платежей и не будет дисконтировать годовые процентные ставки.

Посмотреть ставки собственного капитала

Оцените ценность вашего дома, чтобы получить необходимые средства.

Как начать

Чтобы подать заявку на один из продуктов PFFCU по обеспечению собственного капитала, просто заполните онлайн-заявку на веб-сайте кредитного союза; это займет всего около 10 минут.Вам нужно будет выбрать, подаете ли вы заявку на получение HELOC, жилищной ссуды 80 процентов LTV или жилищной ссуды 100 процентов LTV. Убедитесь, что вы рассчитали сумму, которую запрашиваете, а также предполагаемую стоимость недвижимости и текущий остаток по ипотеке.

Если участники предпочитают поговорить с человеком, они могут позвонить в PFFCU или посетить филиал. Если заявка заполнена в обычное рабочее время, потенциальные заемщики должны узнать о решении по кредиту на следующий рабочий день.Согласно веб-сайту PFFCU, у PFFCU есть цель закрыть ваш жилищный кредит в течение 35 дней после подачи заявки.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт PFFCU или позвоните по телефону 215-931-0300 или 800-228-8801 в рабочее время (с понедельника по пятницу с 8:30 до 18:00 по восточному времени или по субботам с 8:30 до 16:00. ET). Также на сайте есть электронная форма.

Как процентная ставка определяется Федеральным кредитным союзом полиции и пожарной охраны

Общий балл 4.5
Наличие 3,9
Доступность 5,0
Качество обслуживания клиентов 4,8

От редакции: все обзоры подготовлены сотрудниками Bankrate. com. Мнения, выраженные в нем, принадлежат исключительно рецензенту и не были просмотрены или одобрены каким-либо рекламодателем. Информация, включая ставки и сборы, представленная в обзоре, верна на дату проверки.Самую свежую информацию можно найти в данных вверху этой страницы и на веб-сайте кредитора.

Грант героям сообщества VHDA на домовладение

Программа грантов VHDA «Герои сообщества» помогает преподавателям и сотрудникам службы экстренного реагирования покупать дома

Управление жилищного строительства штата Вирджиния (VHDA) в партнерстве с Федеральным банком жилищного кредитования Атланты разработало программу грантов Community Heroes .Эта программа предоставит грант в размере 8000 долларов на первоначальный взнос и помощь при закрытии, чтобы помочь преподавателям государственных школ и службам экстренного реагирования, таким как сотрудники правоохранительных органов и пожарные, приобрести свои первые дома.
Сведения о программе
Чем этот грант отличается от других подобных грантов на рынке?
  • Его никогда не нужно возвращать.
  • Пределы дохода существенно выше, чем у большинства других грантов.
Кто имеет право на участие в этой программе?
  • Учителя: Работник аккредитованной или признанной государством государственной школы; сертифицированный учитель или администратор в государственной школе или образовательном агентстве; работник государственного образовательного учреждения послесреднего уровня; или лицо, вышедшее на пенсию как одно из вышеперечисленных, может быть определено VHDA по их собственному усмотрению.
  • Сотрудники правоохранительных органов, пожарные и службы быстрого реагирования: Сотрудник правоохранительного органа или пожарной части, находящейся в ведении федерального, государственного или местного правительства, или присяжный сотрудник правоохранительных органов, ответственный за предупреждение и выявление преступлений или за заключение под стражу; присяжный член пожарной части, участвующий в тушении или предотвращении пожаров, неотложной медицинской помощи, реагировании на инциденты с опасными материалами или управлении / реагировании на терроризм; любое другое лицо, оказывающее первую помощь, например техник скорой медицинской помощи, национальную гвардию или резервист; или лицо, вышедшее на пенсию как одно из вышеперечисленных, может быть определено VHDA по их собственному усмотрению.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>