Ипотека для сотрудников полиции в 2020 году: Ипотека сотрудникам МВД 2021 — условия в 16 банках, процентные ставки

Вступают в силу изменения закона о военной ипотеке, расширяющие перечень ее участников — Армия и ОПК

МОСКВА, 13 августа. /ТАСС/. Изменения закона о «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 2 августа вступили в силу во вторник. В новой редакции закон расширяет перечень участников системы и закрепляет с 2020 года военную ипотеку в качестве единственной формы обеспечения жильем вновь поступивших на службу, этим исключая сверхнормативное повторное обеспечение жильем.

«Федеральным законом к участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих отнесены сержанты и старшины, солдаты и матросы, которые поступят на военную службу после 31 декабря 2019 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых после 31 декабря 2019 года составит три года, включая продолжительность военной службы по контракту до указанной даты», — говорится в справке Государственно-правового управления президента Российской Федерации.

Таким образом, перечень участников теперь расширен за счет сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу после 31 декабря 2019 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года. В то же время, начиная с 2020 года военная ипотека становится единственным способом получения жилья для вновь поступивших на воинскую службу. Это сделано для того, чтобы исключить возможность повторного сверхнормативного обеспечения жильем.

Также Государственно-правовое управление уточняет, что в новой редакции закона военнослужащие, добровольно поступившие на военную службу из запаса и не изъявившие желание стать участниками военной ипотеки, но при этом признанные нуждающимися в жилье и обеспеченные денежными средствами для приобретения или строительства жилья (за исключением жилого помещения специализированного жилого фонда) согласно закону «О статусе военнослужащих», не могут одновременно быть участниками накопительно-ипотечной системы.

«Федеральным законом также уточняется основание для включения военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которые поступили в добровольном порядке на военную службу из запаса и не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», — поясняет Государственно-правовое управление президента.

Это позволит обеспечить добровольность участия в военной ипотеке. Теперь военнослужащего, вновь поступившего на военную службу, не могут в обязательном порядке включить в число участников военной ипотеки в обязательном порядке — основанием для включения военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы в новой редакции закона закрепляется его добровольное письменное обращение о включении его в реестр.

Военная ипотека

В рамках накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих ежегодно из федерального бюджета на каждого участника выделяется определенная сумма, которая отражается на именном накопительном счете. Воспользоваться накопленными средствами военнослужащий может уже спустя три года с начала службы.

Все деньги со своего лицевого счета военнослужащий может использовать в качестве первого взноса в банке, который участвует в программе военной ипотеки. Погашение кредита осуществляется за счет средств федерального бюджета.

До вступления изменений в силу, участниками программы могли стать офицеры, окончившие военные образовательные учреждения или поступившие на военную службу по контракту (начиная с 2005 года), прапорщики и мичманы с общей продолжительностью военной службы по контракту не менее трех лет с 2005 года, а также старшины, сержанты, солдаты и матросы, несущие службу во второй раз.

В 2020 году около 50 тысяч представителей малого и микробизнеса стали новыми клиентами Сбербанка в Поволжье

На состоявшейся сегодня пресс-конференции при подведении итогов работы за 2020 год топ-менеджеры Поволжского банка ПАО Сбербанк отметили, что в 2020 году Сбербанк выбрали 50,3 тысячи новых клиентов, из которых 49,4 тысячи — это клиенты сегмента «малый и микробизнес»

Заместитель председателя Поволжского банка ПАО Сбербанк Ярослав Костарев сделал акцент на набирающем, по его словам, популярность среди корпоративных клиентов сервисе Сбера — «Регистрация бизнеса и дистанционное открытие счёта». В 2020-м данным сервисом воспользовалось более девяти тысяч предпринимателей Поволжья, по сравнению с 2019 годом этот показатель вырос на 181%.

Клиенты Сбербанка могут бесплатно зарегистрировать свой бизнес — ИП и ООО с одним учредителем — без госпошлины, за 30 минут, самостоятельно онлайн или в офисах Сбербанка за один визит. Для регистрации бизнеса клиенту потребуется учётная запись в СберБанк Онлайн и смартфон с операционной системой IOS или Android. Сотрудник банка поможет оформить и отправить документы в ФНС. Далее открытие счёта осуществляется дистанционно, без повторного визита.

«В рамках данной услуги после открытия счёта клиент получает бонусы от партнёров Сбера, например месяц рекламы в подарок от 2GIS. Также «Регистрация бизнеса и дистанционное открытие счёта» — это один из сервисов, который предоставляется предпринимателям в рамках комплексной программы — «Бизнес-старт», — отметил

«Бизнес-старт» — набор сервисов Сбербанка и услуг экосистемы Сбера, которые помогают начинающим предпринимателям в становлении своего бизнеса. В его состав входят пакеты услуг РКО, бесплатное подключение эквайринга, юридическая поддержка, удобная бухгалтерия и поиск сотрудников.

Что касается digital-каналов, то, по словам Ярослава Костарева, число активных корпоративных клиентов Поволжского банка ПАО Сбербанк в цифровых каналах превышает 181 тыс. пользователей.

Льготы сотрудникам полиции (выплаты, привилегии, МВД) 2020

Правила предоставления льгот и социальных гарантий сотрудникам полиции, закреплены в законе «О полиции». Обновления данного законодательного акта вступили в силу еще в январе 2012 года.

Общие сведения

Сотрудники рассматриваемого ведомства имеют следующие преимущества перед иными категориями государственных служащих:

• льготный проезд во всех видах общественного транспорта, включая пригородные рейсы и бесплатный провоз багажа;
• внеочередное обслуживание при бронировании мест в гостинице, при направлении в служебную командировку и приобретение билетов на различные виды транспорта;
• льготы для детей, включая тех, чей родитель погиб при исполнении служебного долга;
• допускается брать отпуск в любое удобное время;
• внеочередное получение направлений в санаторий для сотрудников и их семей;
• получение скидок при приобретении билетов на одно лицо, для прибытия в санаторий;
• бесплатное медицинское обслуживание;
• преференции при оплате услуг ЖКХ.

Помимо самих сотрудников, льготами могут воспользоваться и их законные супруги. Сюда относится бесплатное врачебное обслуживание, скидки на путевки в санаторий и билеты. При гибели супруга они могут рассчитывать на единовременную финансовую помощь со стороны государства.

Законодательное регулирование

Основной и главный документ, регулирующий вопросы предоставления льгот сотрудникам полиции, является ФЗ № 247 «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел РФ…».

Помимо этого нормативного акта, обратить внимание следует на законодательство о прохождении службы в органах внутренних дел, а также на ФЗ № 3 «О полиции».

На региональном уровне власти могут принимать местные законодательные акты, гарантирующие дополнительные льготы и гарантии сотрудникам ведомства.

Льготы сотрудникам полиции

Отдельные категории сотрудников полиции, могут рассчитывать на поддержку со стороны государства. В зависимости от их социального статуса будут отличаться виды льготы и правила их получения.

Инвалидам

Служащие, потерявшие здоровье в ходе выполнения работы, получившие степень инвалидности, могут рассчитывать:

• бесплатное лечение в больницах подведомственного типа;
• реабилитация в санаториях и на курортах;
• бесплатный проезд к местам реабилитации;
• безвозмездная установка и ремонт зубных протезов;
• льготные лекарства.

Пенсионерам

Часть выплат для пенсионеров МВД выделяется из федерального бюджета. Остальная часть выплат компенсируется за счет регионального бюджета.

Пенсия гарантирована по выслуге лет или же инвалидности, приобретенной в процессе несения службы.

Дополнительно бывшие работники ведомства могут рассчитывать на единовременные выплаты при увольнении, различные льготы по налогам, льготное обслуживание в медицине, социальные бонусы и прочее.

Супругам

Некоторые виды привилегий рассчитаны на жен полицейских. К ним относятся:

• компенсация в размере 50 % от стоимости путевки в оздоровительные учреждения;
• бесплатное врачебное лечение;
• иные вид льгот, установленные на региональном уровне.

Какие привилегии дает нагрудный знак «Отличник полиции»?

Стоит отметить, что знак «Отличник полиции» — это не звание и не награда. Это просто знак отличия, который указывает о добросовестной службе. Сам по себе, знак не дает никаких гарантий и льгот.

Лицо, имеющее данный знак, может рассчитывать на получение статуса ветерана труда.

Мэровские выплаты

В текущем году, сотрудники полиции могут рассчитывать на получение единовременной выплаты. Претендовать на выплату могут сотрудники, проработавшие в ведомстве не менее 10 лет.

В зависимости от отработанных лет, будет применяться коэффициент для перерасчета – от 1,05 до 1,5.

Помимо этого, помощь получат те, кто действительно в этом нуждается. Сюда относятся сотрудники, не имеющие собственной жилой площади, проживающие в общежитиях или коммунальных квартирах. Все суммы выплат подлежат расчету в индивидуальном порядке.

На жилье

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут рассчитывать на материальную поддержку. Речь идет о гражданах, прослуживших в органах не менее 10 лет и ни разу не оформлявшие подобного рода выплаты.

Согласно закону «О полиции», сотрудники могут рассчитывать на получение безвозмездной субсидии на приобретение жилья в виде льготной ипотеки.

Сотрудник должен быть признан нуждающимся в жилье, тем самым, отвечать следующим требованиям:

• в наличии нет собственного жилья;
• проживание в коммунальной квартире или общежитии;
• жилье не соответствует размерам с учетом численности членов семьи;
• имеющееся жилье признано аварийным.

За получением помощи следует обратиться с заявлением к руководству, приложив пакет бумаг, соответствующий требованиям п. 5 Постановления № 1223.

Если рядовые сотрудники получают только единовременную выплату, то те, кто получил увечья в ходе несения службы, могут рассчитывать на получение жилья за счет средств бюджета. Такое жилье также предоставляется членам семьи погибшего при исполнении сотрудника, инвалидам первым двум группам, которые получили ее также в ходе несения службы.

Для лиц по месту службы может предоставляться жилье в пользование на условиях социального найма или аренды. В последнем случае со стороны органов власти производится компенсация средств, потраченных на съем жилья.

На отпуск

В 2016 году, в трудовое законодательство были внесены поправки, согласно которым сотрудники ведомства могу лишь частично рассчитывать на компенсацию оплаты проезда до места проведения отпуска и обратный путь до дома.

В настоящее время такая возможность имеется только у сотрудников, служащих в Сибирском, Уральском и Дальневосточном округах федерального значения, а также на территории Крайнего Севера.

Если отпуск планируется на территории РФ, то компенсация проезда доступна самому сотруднику и безработным членам его семьи. Компенсация касается и провоза багажа, вес которого не превышает 30 кг.

Для прохождения службы сотрудник может получать компенсации за пользование личным автомобилем, если он используется в служебных целях.

Детский сад

Оплата детского сада для сотрудников полиции происходит на общих основаниях, согласно закону «об образовании». Ранее, до 2012 года, сотрудники получали пособие на обучение детей в дошкольном учреждении.

Компенсации на обучение могут быть предусмотрены в виде скидок от 20 до 70 %, на первого, второго, третьего и последующих детей.

Сотрудники полиции могут претендовать на внеочередное зачисление детей в ДОУ.

При переезде

Если предусмотрена передислокация учреждения или переезд на новое место работы сотрудника полиции и его родных, по правилам, полагается компенсация. В данную категорию также входят случаи поступления сотрудников в ВУЗ соответствующего профиля на срок обучения – не более одного года.

Работники ведомства могут рассчитывать на «подъемные», в которые входят оклад и четверть этой суммы на каждого члена семьи, переезжающего вместе с ним.

Как воспользоваться и куда обращаться?

Большинство привилегий сотрудники полиции получают автоматически в ходе несения службы. Для оформления отдельных категории льгот им следует обратиться в органы социальной защиты, ПФР и ИФНС.

Основанием для получения льгот будет служить поданное заявление с приложенными к нему документами.

Документы

Чтобы получить привилегии сотрудникам полиции, необходимо предоставить следующий пакет документов:

• служебное удостоверение;
• паспорт заявителя и членов его семьи;
• для детей – свидетельство о рождении;
• документы, указывающие на право получения льгот;
• справка о стаже работы в МВД.

В каждом индивидуальном случае могут потребоваться иные виды бумаг. Точный перечень зависит от вида оформляемой льготы.

На видео о выплате на приобретение жилья

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Александр Моор: «Льготная ипотека продолжит свое позитивное влияние на экономику и социальную сферу»

Губернатор, 11:51 19 марта 2021

Версия для печати

Более чем на треть увеличилось количество выданных ипотечных кредитов в Тюменской области в 2020 году.

Как рассказал губернатор региона Александр Моор, если в 2019 году было выдано 19 тыс. 345 ипотечных кредитов, то в 2020 – 25 тыс. 872. Из них больше половины — почти 14 тыс. — носили льготный характер.

Отвечая на вопрос, сделала ли программа льготной ипотеки, несмотря на все побочные эффекты, жилье доступнее, губернатор заметил, что этот параметр можно измерить только одним способом – посмотреть, стали люди покупать больше или меньше. Кроме того, программа не только помогла поддержать строительную отрасль, но и заметно простимулировала ее в период, когда многие сектора экономики только теряли. А стройка — это рабочие места в самой отрасли и смежных секторах, это живые налоговые платежи в бюджеты всех уровней, объяснил Александр Моор.

Напомним, до 1 июля 2021 года в стране действует программа льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Она была утверждена правительством РФ в конце апреля 2020 года, а будет или нет ее продление — этот вопрос сейчас обсуждается. Один из аргументов закрытия программы льготного кредитования – увеличение спроса – подстегнуло стоимость квадратного метра. Но здесь, отмечает тюменский губернатор, есть объективные факторы: в 2020 году увеличилась стоимость строительных материалов, транспортировки, появились дополнительные траты, связанные с профилактикой распространения новой коронавирусной инфекции.

По данным портала «Госуслуги», в России по программе льготного кредитования оформляют больше 90% всех кредитов на квартиры в новостройках. Первоначальный взнос – 15%, для его оплаты можно использовать материнский (семейный) капитал. Квартира должна быть в строящемся или сданном доме, а продавец – юридическим лицом.

«Государственная программа дает возможность большему числу семей купить новое жилье и при этом стимулирует важнейшую отрасль экономики, ее общий итог однозначно нужно считать успешным. Если федеральное правительство продлит в том или ином формате эту программу, льготная ипотека продолжит свое позитивное влияние на экономику и социальную сферу», – подытожил Александр Моор.

Ипотека | NPCU

Если вам посчастливилось иметь часть капитала в своем доме после того, как в течение последних восьми лет вы совершили безумную скачку на рынке недвижимости, берегите этот капитал и используйте его (или поддерживайте его) с умом.

Если вам нужно взять в долг, ссуда под залог жилого фонда остается одной из лучших альтернатив для доступа к средствам по низкой и в значительной степени контролируемой стоимости. В большинстве случаев процентные расходы по займу против стоимости вашего дома даже не облагаются налогом. По большей части, если у вас есть финансовые потребности, использование собственного капитала — самый разумный способ удовлетворить эту потребность.

Как?

Самый распространенный способ задействовать свой собственный капитал — это кредитная линия собственного капитала, часто называемая HELOC. HELOC часто привлекает заемщиков, потому что процентная ставка по HELOC почти всегда привязана к основной кредитной ставке. Кредиторы привлекаются к HELOC по той же причине. Кредиторы обладают гораздо большей гибкостью при использовании кредитных продуктов, процентные ставки по которым колеблются в зависимости от рыночных условий. Ссуда ​​с переменной ставкой защищает кредиторов от неблагоприятного воздействия на их доходность и разницы между тем, что они взимают за ссужаемые деньги, и их стоимостью доступа к этим деньгам.

Как вы, вероятно, знаете, мы находимся в так называемой «среде с низкими тарифами» около семи лет. Основная кредитная ставка все еще очень низка по сравнению с историческими уровнями даже с недавним увеличением на 0,25%. Однако большинство экономистов предсказывают, что в обозримом будущем основная ставка будет продолжать расти. Однако остается много вопросов относительно того, насколько быстро и в какой степени этот показатель будет расти.

Как заемщик или потенциальный заемщик, эту информацию стоит отметить, потому что, если вы занимаете деньги на условиях переменной процентной ставки, например, через HELOC, ваш ежемесячный платеж будет увеличиваться по мере роста процентных ставок.

Имея это в виду, другой альтернативой могло бы быть получение ссуды под собственный капитал с фиксированной процентной ставкой.

Что такое ссуда под залог собственного капитала с фиксированной процентной ставкой?

Они менее распространены, чем HELOC, но могут быть столь же эффективными и предоставлять вам многие из тех же преимуществ. Как следует из названия, в этом ссуде используется ставка, фиксированная на весь срок действия ссуды, что может быть желательно для вас в условиях растущей ставки. С этим типом ссуды вы получаете уверенность в том, что точно знаете, какой будет ваш ежемесячный платеж в течение срока ссуды, но вы отказываетесь от большей части гибкости, связанной с HELOC.

Срок действия HELOC обычно составляет 20 лет, первые 10 из которых составляют период розыгрыша. Это означает, что у вас есть возможность взять ссуду до установленного кредитного лимита HELOC в любое время в течение первых десяти лет срока действия ссуды. Вы по-прежнему обязаны вносить платежи по кредиту в течение периода взятия кредита, но сумма вашей задолженности постоянно реамортизируется в зависимости от того, что вы взяли в долг и что выплачиваете в течение этого времени. После этого устанавливается размер вашей задолженности, и у вас будет еще 10 лет на выплату кредита, но вы не сможете брать дополнительные средства.

В случае ссуды под залог собственного капитала с фиксированной ставкой вы устанавливаете сумму, которую собираетесь заимствовать заранее. Нет дополнительных возможностей заимствования, и срок кредита намного короче, часто от пяти до семи лет. Более короткий согласованный срок — это то, что позволяет кредитору предлагать вам фиксированную ставку, которая иногда ниже, чем у HELOC.

Какой вариант мне подходит?

Чтобы лучше понять, какой вариант лучше всего подходит для вас и вашей семьи, давайте сначала быстро определим собственный капитал.Вы можете определить размер собственного капитала вашего дома, вычтя сумму, которую вы задолжали за свой дом, из стоимости вашего дома. Сумма вашей задолженности определяется путем сложения основного баланса вашей ипотечной ссуды и любых других ссуд, которые вы взяли под залог своего дома. Определение стоимости вашего дома немного более субъективно. В конце концов, ваш дом стоит ровно столько, сколько готов заплатить за него следующий покупатель. Однако для бесплатной оценки попросите местного риэлтора провести анализ конкурентного рынка (CMA).

После того, как у вас будет номер собственного капитала, вам нужно будет определить процентное соотношение стоимости кредита («LTV»), чтобы рассчитать, сколько вы сможете занять. Политика варьируется от кредитора к кредитору с точки зрения того, насколько высокий LTV позволит каждый из них. Ваш процент LTV определяется путем выполнения указанного выше расчета и деления общей суммы ваших ссуд на общую стоимость вашего дома. Большинство кредиторов не позволят вам превышать LTV 90%, в то время как некоторые ограничивают вас до 80%.

Если у вас есть место для займа после того, как вы вычли сумму, которую вы должны, из числа, которое представляет собой общую разрешенную сумму LTV, у вас есть собственный капитал.

Даже с учетом рисков и опасений, связанных с заимствованием в условиях растущей процентной ставки, есть веские причины использовать собственный капитал и получить HELOC. Например, если вы взяли на себя или намерены взять на себя долгосрочное обязательство проживать в своем нынешнем доме и вам нужно внести в него улучшения, абсолютно разумно использовать для этих улучшений справедливость в вашем доме.Возможно, точная сумма расходов неизвестна на момент получения HELOC, или вам может потребоваться гибкость, зная, что у вас есть дополнительные возможности для заимствования, если они вам понадобятся.

Проведите собственное исследование

Как всегда, вы должны четко понимать все ваши варианты, включая другие типы ссуд или использование денежных резервов, но инвестиции в семейный дом почти всегда являются разумным выбором, и деньги, которые вы потратите на улучшение своего дома, почти всегда будут вернулся к вам в виде признательности за ценность вашего дома.

Если у вас большая долговая нагрузка с высокими процентными ставками, вы можете рассмотреть возможность консолидации этого долга с помощью ссуды на собственный капитал с фиксированной ставкой, особенно в тех случаях, когда вы с трудом вносите минимальные ежемесячные платежи и / или большую часть своих платежей. собираются в сторону увеличения процентов по ссудам, а не уменьшения основной суммы долга. Использование этого типа ссуды для снижения вашей процентной ставки и ежемесячных платежей является разумным шагом, если вы также придерживаетесь разумной финансовой практики.Другими словами, не беспокойтесь о консолидации долга только для того, чтобы вернуться и снова набрать остатки на кредитной карте, вы только усугубите свои финансовые проблемы.

Хотя часто не рекомендуется брать деньги в долг для их инвестирования в другое место, существуют возможности, которые заслуживают внимательного рассмотрения. Многие инвесторы в недвижимость начинают с того, что используют долю в одной собственности для внесения первоначального взноса за дополнительную собственность. HELOC предоставит вам некоторую гибкость в принятии решений, а также предоставит вам возможность взять ссуду на покупку одной собственности, выплатить ее, а затем, возможно, купить или инвестировать в другую собственность.Заем на покупку собственного капитала с фиксированной ставкой поможет вам ограничить ваши риски или ограничить вас до ваших конкретных потребностей, если вы будете знать точную сумму, которую хотите инвестировать.

Как и в случае любого предприятия, которое вы рассматриваете, жизненно важно, чтобы вы понимали все факторы, которые могут или будут влиять на выгоды и риски, связанные с этим предприятием.

Существуют также ситуации, которые не способствуют использованию вашего собственного капитала. Никогда не рекомендуется выплачивать долг с более низкой процентной ставкой долгом с более высокой процентной ставкой или долгом, который имеет разумный потенциал стать долгом с более высокой процентной ставкой.Это особенно верно в условиях роста ставок. Не обменивайте краткосрочную прибыль на долгосрочную боль.

Жизненно важно поддерживать план действий в чрезвычайных ситуациях, чтобы быть готовым к непредвиденным обстоятельствам. Использование 100% капитала вашего дома практически по любой причине не является отражением разумного планирования на случай непредвиденных обстоятельств. Кроме того, сохранять контроль над своими финансами — это здорово и логично. Использование всего вашего капитала в том, что часто является вашим самым ценным финансовым активом, несовместимо с сохранением этого актива.Не ставьте себя в положение, которое может поставить под угрозу вашу собственность или контроль над вашим домом.

Обдумывая, стоит ли брать взаймы под часть собственного капитала вашего дома, не забудьте потратить время, необходимое для полного понимания условий, на которых вы будете принимать это решение. Поймите варианты процентных ставок и их вариативность. Уясните, сколько времени вам нужно будет погасить ссуду.

Для вас одинаково важно понимать свою цель в использовании собственного капитала и то, чего вы хотите достичь, будь то улучшенный дом или снижение долга по кредитной карте.Убедитесь, что использование собственного капитала стоит того.

Если вы решили использовать его, принимайте решение внимательно и используйте его с умом.

Контактное лицо кредитного союза национальной полиции:

Для получения дополнительной информации о кредитном союзе национальной полиции посетите наш веб-сайт или позвоните по телефону 844.COP.SAVE.

Чтобы присоединиться к кредитному союзу Национальной полиции, или если у вас есть ближайшие родственники, которые заинтересованы стать его членами, воспользуйтесь нашим приложением.

Эта статья — часть образовательной серии Скотта Арни под названием The Serial Decision Maker.

Жилищный заем CalHERO | Калифорнийский ипотечный брокер

Ипотечный кредит CalHERO ™ — это программа сбережений в области недвижимости в Калифорнии для полиции, пожарных, ветеранов, медсестер и учителей, когда они покупают, продают или рефинансируют дом. CalHERO часто называют ипотечной программой для героев, жилищной ссудой для героев сообщества или жилищной ссудой для оказания первой помощи.

Цель жилищной ссуды CalHERO — вернуть тех, кто жертвует своим временем для обучения, служения и защиты сообществ и жителей Калифорнии.

CalHERO также предлагает программу помощи при первоначальном взносе CalHERO Advantage . Программа CalHERO Advantage предоставляет грант, который может быть использован в качестве первоначального взноса для тех, кто в ней нуждается и имеет на это право.

Чтобы максимизировать сбережения, заемщики, имеющие право на программу ссуды CalHERO ™, должны сотрудничать с участвующими агентами CalHERO ™ по недвижимости при покупке или продаже дома. Агенты по недвижимости CalHERO ™ обязались предоставлять покупателям и продавцам скидку при закрытии, чтобы помочь оплатить связанные с этим затраты.

CalHERO ™ — это ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ипотечная программа с товарным знаком, которая не может быть продана или предложена другим кредитором.

==> Получите одобрение на получение жилищной ссуды CalHERO сегодня

Домашняя ссуда CalHERO ™ предназначена для домовладельцев или покупателей жилья, которые работали или работали в одной из следующих сфер карьеры . (C Срочная работа НЕ требуется )

CalHERO ™ Police — для офицеров по поддержанию мира, шерифа, племенных рейнджеров, агентов пограничного патрулирования, сотрудников исправительных учреждений и других сотрудников правоохранительных органов Калифорнии.Это включает административный персонал, который поддерживает наших офицеров.

CalHERO ™ Firefighter — пожарные, CalFIRE, фельдшер и отделения скорой медицинской помощи в Калифорнии. Сюда входят сотрудники, нанятые правительством коренных американцев, а также административный персонал, обслуживающий наших пожарных.

CalHERO ™ Veteran / Military — любой ветеран, отставной или действующий военный, или служащий в резерве.CalHERO также распространяется на ссуды VA, даже если у вас больше нет льгот по ипотеке VA.

CalHERO ™ Teacher / Educator — Текущие, бывшие или вышедшие на пенсию члены Пенсионной системы учителей штата Калифорния (CalSTRS), сотрудник аккредитованной частной, чартерной школы Калифорнии, округа государственных школ Калифорнии или Университета штата Калифорния, Младший колледж или частный колледж. Сюда входят администрация школы и персонал.

Проверьте право на участие в программе CalHERO здесь

Проще говоря, CalHERO экономит ваши деньги за счет:

• Сниженная процентная ставка
• Более крупный кредит кредитора для оплаты заключительных расходов
• 0 долларов США (нет комиссии администратора или андеррайтинговый сбор)
• Без сбора за подачу заявления
• Без платы за блокировку ставки
• Гибкое андеррайтинг
• Может сочетаться с утвержденной программой помощи при выплате аванса при втором залоге

• Покупка или рефинансирование
• НЕ ограничивается покупателями впервые.
• Обычные программы ссуды, программы займов FHA, VA и USDA
• Без ограничения дохода *
• Кредитные баллы от 580 до 620 в зависимости от программы
• Варианты первоначального взноса от 0 до 3 долларов США.5% (деньги могут быть подарены)
• Доступны фиксированные сроки займа на 15 или 30 лет

* Ограничения дохода и дополнительные инструкции могут применяться в сочетании с программой помощи при первоначальном взносе, программой HOMEReady или HomePossible.

CalHERO ™ можно использовать для рефинансирования ссуды учителя CalSTRS 80/17 и экономии заемщиков от 200 до 600 долларов в месяц!

Максимальные суммы ссуд CalHERO можно увидеть здесь Ограничения по ссуде Калифорнии, FHA и VA.

Соответствующие критериям объекты недвижимости

• 1-4 Дома для одной семьи (SFR)
• Отдельные PUD / кондоминиумы
• Основная резиденция

Не соответствующие критериям типы собственности

• Дома из бревенчатых домов
• Бревенчатые дома
• Инвестиционная недвижимость

==> Получите оценку жилищного кредита CalHERO сегодня

В: Предоставляет ли CalHERO помощь при первоначальном взносе? Да и нет. Функция CalHERO Advantage Grant предоставит льготный грант на помощь при первоначальном взносе в размере 2%, который может быть применен к минимальному первоначальному взносу. Заемщики гранта CalHERO Advantage не обязательно должны быть покупателями жилья впервые, чтобы иметь право на участие в программе. Свяжитесь со мной для более подробной информации.

В: CalHERO — это то же самое, что программа HERO ™ по энергоэффективному финансированию, предлагаемая Renovate America ™? Нет, не имеет никакого отношения к Renovate America ™ или их программе HERO ™.CalHERO НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ финансирование для модернизации энергоэффективных домов, таких как солнечные панели, окна, вентиляторы на чердаках, центральные кондиционеры, крыши, искусственная трава, водонагреватели или печи и т. Д.

Но вы можете иметь право финансировать эти обновления энергии с ссудой HomeStyle Energy.

В: Требуется ли больше времени для закрытия условного депонирования ссуд CalHERO ™? Нет. Ипотечные кредиты CalHERO обычно закрываются через 15-30 дней. Почему так быстро? Потому что не требуется второй проверки андеррайтинга сторонней организацией.Дополнительное время может потребоваться, если предусматривается внесение авансового платежа или программа помощи при закрытии или если заемщики задерживают предоставление необходимой документации.

В: Имею ли я право на ипотеку CalHERO, если я больше не работаю в соответствующей критериям карьере? Да. Если вы вышли на пенсию или можете документально подтвердить, что ранее работали в соответствующей области, вы все равно имеете право.

В: Доступны ли еще средства CalHERO? Да, средства CalHERO все еще доступны.

В: Зачем нужна программа ссуды CalHERO ™? По сути, мы ценим и хотим признавать, уважать и вознаграждать тех, кто служит, обучает и защищает наши сообщества. Что может быть лучше, чем помочь сделать их жилищное финансирование более доступным?

Многие из тех, кто имел право на участие в программе CalHERO, также имели право на старую программу ссуды для преподавателей CalSTRS и жилищную ссуду для государственных служащих CalPERS. Однако у этих программ было несколько задокументированных рисков, которые ставили под угрозу финансовую стабильность этих организаций, что привело к их приостановке.

CalHERO ™ расширила возможности, чтобы предоставить некоторую льготу тем, кто имеет на это право.

Домашняя ссуда CalHERO ™ — это финансовая альтернатива приостановленной ссуде учителям CalSTRS® 80/17 и прекращенной программе жилищной ссуды для государственных служащих CalPERS®.

Программа ссуды для покупателей жилья | CA Агентство жилищного финансирования

Первые ипотечные программы

Государственные займы

Программа займов CalHFA FHA
Программа CalHFA FHA представляет собой застрахованную ссуду FHA с первой ипотечной ссудой с фиксированной процентной ставкой на 30 лет.

Программа кредитования CalPLUS FHA
Программа CalPLUS FHA — это первая ипотека, застрахованная FHA, с несколько более высокой фиксированной процентной ставкой на 30 лет, чем наша стандартная программа FHA, и сочетается с программой CalHFA с нулевым процентом (ZIP) для покрытия расходов на закрытие.

Программа займов CalHFA VA
Программа CalHFA VA представляет собой застрахованную ссуду VA с фиксированной процентной ставкой первой ипотеки CalHFA. Эта ссуда представляет собой первую ипотеку с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет.

Программа CalHFA USDA
Программа CalHFA USDA — это программа гарантированной первой ипотечной ссуды USDA, которую можно комбинировать с программой MyHome Assistance Program (MyHome). Эта ссуда представляет собой первую ипотеку с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет.

Обычные ссуды

Программа обычных займов CalHFA
Стандартная программа CalHFA — это первая ипотечная ссуда, застрахованная посредством частного ипотечного страхования на традиционном рынке.Процентная ставка по CalHFA Conventional фиксируется в течение 30-летнего срока.

Программа обычного кредитования CalPLUS
Стандартная программа CalPLUS представляет собой обычную первую ипотеку с несколько более высокой фиксированной процентной ставкой на 30 лет, чем наша стандартная стандартная программа, и сочетается с программой CalHFA с нулевым процентом (ZIP) для покрытия расходов на закрытие.

Программа помощи при внесении авансового платежа

Деньги, которые вы вкладываете, или первоначальный взнос по жилищному кредиту могут стать одним из самых больших препятствий для многих, впервые покупающих жилье.Вот почему CalHFA предлагает несколько вариантов первоначального взноса и помощи при закрытии. Этот вид помощи часто называют вторым или субординированным займом. Субординированные ссуды CalHFA — это «секунды молчания», что означает, что платежи по этой ссуде откладываются, поэтому вам не нужно производить платеж по этой помощи до тех пор, пока ваш дом не будет продан, рефинансирован или оплачен полностью. Это помогает поддерживать доступность ежемесячных выплат по ипотеке.

Программа помощи MyHome
FHA: MyHome предлагает младшую ссуду с отсрочкой платежа на сумму до трех.5% от покупной цены или оценочной стоимости для оказания помощи в оплате первоначального взноса и / или заключительных расходов с максимальной суммой в 11 000 долларов США.

USDA, Обычный: MyHome предлагает младшую ссуду с отсрочкой платежа на сумму до 3% от покупной цены или оценочной стоимости, чтобы помочь с первоначальным платежом и / или закрытием расходов, с максимальной суммой в 11000 долларов.

VA: MyHome предлагает младшую ссуду с отсрочкой платежа на сумму до 3% от покупной цены или оценочной стоимости, чтобы помочь с первоначальным взносом и / или затратами на закрытие.

Обратите внимание, что ограничение в размере 11 000 долларов не распространяется на школьных работников и сотрудников пожарных служб, а также на тех, кто покупает дома новой постройки, дома промышленного производства или дома с ADU.

к началу

Купить дом — Полиция, Пожарная служба, ЕМТ

Сотрудники милиции, пожарные, скорая помощь, учителя так много дают нашей стране.Они самоотверженно рискуют своей жизнью, чтобы защитить нас, заботиться о наших детях и помочь нам осуществить наши мечты. Так что это правильно, что у них есть такая же возможность осуществить свою американскую мечту о покупке дома.

К сожалению, даже несмотря на то, что эти государственные служащие неустанно трудятся на важнейших должностях, им часто трудно покупать недвижимость. Слишком часто это просто недоступно в финансовом отношении.

Хорошая новость заключается в том, что благодаря целому ряду государственных и правительственных программ у этих государственных служащих есть больше возможностей, чем когда-либо, купить дом по доступным ценам и с помощью упрощенного процесса.Существуют варианты налоговых льгот, помощи при первоначальном взносе, субсидируемых процентов по ипотеке и снижения затрат на закрытие сделки. Все дело в том, чтобы сделать дома для героев реальным предприятием. Давайте поговорим о том, что есть в наличии!

Помощь по ипотечному кредитованию

Существует множество различных частных жилищных кредитов для учителей, медицинских работников, спасателей и сотрудников правоохранительных органов. Эти ссуды обычно предлагают самые низкие возможные ставки по ипотеке, хотя кредиторам по-прежнему важно найти лучшую сделку.

Одной из таких программ является программа Freddie Mac’s Home Possible Program, которая предлагает первому респонденту жилищные ссуды, покрывающие до 100% покупной цены. Подобные программы также предлагаются через Fannie Mae и многие другие частные банки. Мы рекомендуем проконсультироваться с кредиторами в вашем районе.

Вам также следует уточнить в своем штате и / или городе, есть ли аналогичные программы. Например:

• Нью-Джерси предлагает службам быстрого реагирования льготную ставку по ипотеке, которая может быть на целый процентный пункт ниже рыночной ставки
• На Аляске действует программа для работников здравоохранения и школ, которая финансирует 100% покупной цены дома и включает субсидированные процентные ставки

Ипотечный кредит

Помимо более низких процентных ставок и финансирования 100% вашего дома, IRS предлагает сертификаты ипотечного кредита (MCC), чтобы облегчить покупку домов для героев.Этот кредит отличается от штата к штату, но может позволить учителям, полиции, пожарным и врачам скорой помощи купить более дорогой дом с тем же доходом.

Как это работает?

MCC позволяет вычитать проценты по ипотеке и дает вам кредит в счет налоговых обязательств. Это означает, что ваш кредитор вычтет кредит из вашего платежа за дом при расчете отношения долга к доходу, чтобы вы могли получить более крупный заем.

Например, предположим, что вы получили 20% MCC и заплатили 15 тысяч долларов в качестве процентов за последний год.Это кредит в размере 3 тысяч долларов в год или 250 долларов в месяц. Это означает, что вы можете позволить себе жилищный заем на 250 долларов в месяц дороже, чем в противном случае.

Программа первого покупателя для учителей по соседству

Благодаря программе Teacher Next Door First Time Buyer Program, жилищные ссуды предоставляются только учителям, пожарным, медперсоналу и полицейским. Что конкретно включает эта программа?

• 0 долларов США в виде сборов за подачу заявки и предварительного утверждения
• Варианты минимального первоначального взноса и помощь при первоначальном взносе
• Гранты на закрытие расходов
• Помощь по жилищному кредиту

Эта программа была разработана для увеличения количества владельцев жилья для определенных государственных служащих и для оптимизации процесса покупки жилья. Что касается субсидий для сотрудников полиции на покупку домов и других лиц, то они не подлежат возврату и предоставляются при наличии.

Программа HUD Good Neighbor Next Door

Наконец, есть программа Good Neighbor Next Door, предлагаемая Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). Эта программа предоставляет дома пожарным, правоохранительным органам, учителям и медперсоналу на постоянной основе за 50% от их стоимости. Это означает, что вы платите ежемесячные выплаты по ипотеке всего на 150 000 долларов за дом за 300 000 долларов (850 долларов против 1600 долларов в месяц).

Как это работает?

• Покупатели должны быть готовы проживать в собственности не менее трех лет
• Имущество должно быть расположено в зоне, обозначенной HUD, которая относится к зоне восстановления, что определяется показателем владения недвижимостью, средним доходом домохозяйства и действиями FHA по взысканию права выкупа.

Чтобы узнать о дополнительных программах помощи для государственных служащих, свяжитесь с Coldwell Banker сегодня. Наши агенты по недвижимости могут помочь вам найти идеальный дом для вас.

Программа FHA Officer Next Door (OND): Дома для правоохранительных органов

Программа «Офицер по соседству» Федерального жилищного управления (FHA) ( OND ) была создана в попытке улучшить безопасность в общинах по всей стране. Статистика показывает, что уровень преступности снижается, когда по соседству живет полицейский. Программа OND делает домовладение более доступным для сотрудников полиции и других сотрудников правоохранительных органов.

Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) субсидирует право собственности на жилье для сотрудников правоохранительных органов, предлагая им дома со скидкой 50% от оценочной стоимости. Участник должен выложить всего 100 долларов на покупку недвижимости.

Требования к участию

Программа открыта для всех, кто является штатным присяжным сотрудником правоохранительных органов, работающим в правоохранительных органах города, страны, штата или федерального правительства. Кроме того, у вас должно быть общее право арестовывать, а не только право на арест.Полномочия на арест обычно ограничиваются лицами, обеспечивающими безопасность здания или объекта. Офицеры службы безопасности, которые работают в государственных или частных университетах или колледжах, могут получить квалификацию.

Участники программы не обязательно должны быть домовладельцами впервые. Вам не разрешается владеть другим домом на момент закрытия. Вы должны проживать в доме в качестве основного места жительства не менее 3 лет после закрытия.

Соответствующие свойства

Соответствующие свойства — это недвижимость, на которую выкупила HUD.Недвижимость можно приобрести непосредственно в HUD или в любом другом агентстве, которое приобрело недвижимость у HUD. Агентство обязано предложить 50-процентную скидку всем сотрудникам правоохранительных органов.

Недвижимость должна находиться в специально отведенных зонах восстановления. Обычно это забитые районы, которые переживают некоторую форму оживления. Соответствующими критериями собственности могут быть дома на одну семью, кондоминиумы или городские дома.

Льготы офицерам

Сотрудники правоохранительных органов могут приобрести дом со скидкой 50% от прейскурантной цены.Если дом приобретен на ипотеку, застрахованную FHA, участник должен внести первоначальный взнос в размере всего 100 долларов США. Участники могут профинансировать все затраты на закрытие, тем самым еще больше сократив свои наличные расходы.

Как принять участие

домов, включенных в программу OND, перечислены на веб-сайте HUD. Если вы заинтересованы в покупке недвижимости, указанной в списке, вы можете подать заявку. Несмотря на то, что фактическая цена покупки будет составлять 50 процентов от указанной цены, ваша ставка должна соответствовать полной прейскурантной цене.

При закрытии HUD потребует от сотрудника правоохранительных органов подписать вторую ипотеку с 50-процентной скидкой. По второму ипотечному кредиту не потребуются проценты или выплаты, если соблюдается требование проживания в доме в качестве основного места жительства не менее 3 лет.

Штраф за невыполнение требований

Любой сотрудник правоохранительных органов, не отвечающий требованиям трехлетнего проживания, может быть обязан уплатить штраф. HUD может потребовать, чтобы сотрудник выплатил часть или всю вторую ипотеку.Размер задолженности основан на скользящей шкале в зависимости от того, когда недвижимость продана. Штраф за первый год составляет 90 процентов, за второй год — 60 процентов, а за третий год — 30 процентов от дисконтированной суммы.

Программа поддержки первоначального взноса для покупателей жилья (для сотрудников полиции Сан-Диего) | Член совета Крис Кейт (округ 6)

«Общественная безопасность — наш приоритет номер один. Помощь нашим полицейским Сан-Диего в приобретении дома в городе Сан-Диего помогает им укорениться в общинах, которым они служат, и дает им дополнительные возможности. стимул присоединиться и остаться в полицейском управлении Сан-Диего.Я рад видеть, что программа претворяется в жизнь «, — сказал член Совета Крис Кейт.

Следующая программа управляется и администрируется Национальной азиатско-американской коалицией (NAAC), одобренной HUD некоммерческой жилищной организацией 501 (c) 3 и сертифицированным финансовым учреждением общественного развития (CDFI), предоставляя всесторонние консультации и готовя клиентов к ипотеке в разнообразные сообщества по всей Калифорнии. Это партнерство между NAAC и городом Сан-Диего с участвующими банками-партнерами, включая Mechanics Bank, Pacific Western Bank и Axos Bank.

Обзор программы: до 50 000 долларов США на выплату авансового платежа

• Помощь в оплате авансового платежа будет предоставляться в виде субординированного кредита на пять (5) лет с нулевой процентной ставкой (0%) квалифицированному заявителю
• Сумма ссуды для оказания помощи при предоплате может составлять от 10 000 до 50 000 долларов США
• Заявитель должен внести средства, как минимум, эквивалентные 3,5% от покупной цены дома, в качестве первоначального взноса
• Заем должен быть погашен в любое время до окончания срока ссуды помощи при первоначальном взносе.Погашение может производиться любыми способами, включая рефинансирование жилья, продажу дома, выплачиваемое сразу до окончания срока или ежемесячные платежи
• Заявитель должен продолжать занимать приобретенный дом в качестве основного места жительства в течение срока кредита (5 лет)
• Кандидат должен иметь текущие / неплатежи по основному первому ипотечному кредиту
• Заявитель должен оставаться сотрудником полиции города Сан-Диего в течение срока кредита (5 лет)
• Все получатели должны пройти программу покупателя жилья, проводимую Национальной азиатско-американской коалицией (NAAC), и использовать при покупке дома риэлтора, утвержденного NAAC.
• Кандидаты могут выбрать любого кредитора для первой ипотеки

Допущенные участники:

• Все сотрудники полиции SDPD (не имеющие испытательного срока PO-I или выше), которые в настоящее время не владеют или ранее не владели домом в городе Сан-Диего
• Кандидат должен иметь кредитный рейтинг 680 или выше

Допустимые объекты недвижимости:

• Кандидат должен приобрести дом в пределах города Сан-Диего
• Заявитель может приобрести любой дом на одну семью, кондоминиум или таунхаус

Программа создана с начальными совокупными средствами в размере 750 000 долларов США.

• 500 000 долл. США — общая сумма взноса от Pacific Western Bank and Mechanics Bank.
• 250 000 долл. США — ассигнования города Сан-Диего

Последующий взнос Axos Bank в размере 250 000 долларов увеличил совокупное финансирование до 1 миллиона долларов.

Все средства будут использованы исключительно для оказания помощи по предоплате. Административный сбор не взимается со стороны города Сан-Диего, SDPOA или любых других третьих лиц.

Вера Баутиста FBautista @ NAAC.org

Том Бостедт [email protected]

Гранты и программы поддержки первоначального взноса

Опрос Zillow, проведенный в 2017 году среди 10 000 взрослых американцев, показал, что двое из трех человек, которые тогда снимали жилье, назвали сбережения на первоначальный взнос своим самым большим препятствием для приобретения жилья.

Если вы хотите стать домовладельцем, но у вас недостаточно денег для первоначального взноса, вам может помочь государственная или местная программа помощи при внесении авансового платежа.Большинство штатов и многие округа и города предлагают гранты и беспроцентные ссуды, чтобы помочь тем, кто впервые покупает жилье, внести первоначальные платежи и закрыть расходы.

Программы помощи при первоначальном взносе (DPA) помогают покупателям жилья с ссудами или грантами, которые уменьшают сумму, которую им необходимо откладывать для первоначального взноса. Помощь поступает через государственные агентства по финансированию жилищного строительства, а также через программы правительства города и округа, направленные на удовлетворение потребностей в доступном жилье.Часто программы предлагаются в сочетании с ипотекой, ориентированной на новых покупателей жилья.

Существует четыре основных типа программ помощи при первоначальном взносе:

1. Ссуды, которые должны быть выплачены вместе с вашей первой (основной) ипотекой
2. Ссуды с отсрочкой платежа, которые должны быть выплачены только при переезде, продаже, рефинансировании
3. Ссуды, которые выдаются в течение определенного количества лет и подлежат погашению только в том случае, если вы переезжаете, продаете или рефинансируете
4. Гранты, которые по сути представляют собой подарки, которые никогда не нужно возвращать

ДПН финансируются из самых разных источников.Деньги могут поступать из федеральных фондов, фондов штата, города, округа и благотворительных фондов. И каждый из них может устанавливать свои собственные критерии и правила участия.

Большинство программ помощи при первоначальном взносе предназначены для впервые покупающих, но не рассчитывайте сами, если у вас когда-либо был дом. Программы обычно определяют впервые покупателя как человека, который не владел домом в течение последних трех лет.

Некоторые местные программы нацелены на определенные группы, такие как учителя, полицейские, спасатели или городские служащие, тогда как другие открыты для квалифицированных повторных покупателей.

Ипотека с фиксированной ставкой + регулируемая процентная ставка (ARM)

• 3% первоначальный взнос без ипотечного страхования (MI)
• 3,5% * Первоначальный взнос с более низким кредитным рейтингом
• 101% финансирование, без ипотечного страхования
• Возможные варианты финансирования до 105%
• Действующий военнослужащий или ветеран? 0% финансирование, без первоначального взноса
• 100% финансирование сельского жилищного строительства

Бонус: При хорошем доходе и кредите первоначальный взнос может быть 100% подарком.

Гранты и помощь с первоначальным взносом доступны до 10 000 долларов США + 100% финансирование.

Свяжитесь с нами, и давайте поговорим о том, какой вариант лучше всего подходит для вашей финансовой истории!

Источник: The Mortgage Reports, Zillow, Управление жилищного строительства Вирджинии, Nerd Wallet

Vellum Mortgage, Inc I NMLS, идентификационный номер: 1657323 (nmlsconsumeraccess.org). Это реклама, а не гарантия кредитования.Принять условия. Применяются кредитные требования, минимумы LTV и CLTV, максимумы DTI и другие ограничения.