Ипотека договор сбербанк: Договор ипотеки Сбербанка образец 2021 года с комментариями

Сбербанк предлагает подписывать кредитный договор не выходя из дома

А

Адмиралтейская 1

Академическая 43

П

Б

Большевиков пр. 65

В

Г

Гостиный двор 1

Гражданский пр. 62

Д

Достоевская 4

У

Е

З

К

Комендантский пр.  37

Крестовский остров 31

Купчино 69

Л

Ленинский пр. 38

Лесная 53

Лиговский пр. 15

Ломоносовская 34

М

Международная 6

Московская 34

Московские ворота 17

Н

Новочеркасская 37

О

Озерки 44

П

Парнас 55

Петроградская 36

Пионерская 39

Площадь Восстания 26

Площадь Ленина 21

Площадь Мужества 34

Приморская 37

Пролетарская 24

Проспект Ветеранов 47

Проспект Просвещения 40

Р

С

У

Ф

Ч

Чернышевская 19

Э

П

В

Н

Ч

С

Садовая 3

Сенная

Спасская 2

В

О

В

Б

Т

П

З

П

Д

Ш

З

Б

Т

Г

Ю

П

Брачный договор и ипотека в Сбербанке

Рассмотрим получение ипотеки в Сбербанке при наличии действующего брачного договора.

В качестве примера возьмем молодую семью, Петр и Наталья в браке уже 3 года, снимают квартиру в ЗАО Москвы.

Петр и Наталья решают взять ипотеку с первоначальным взносом 50%. Подобрали в Сбербанке удобную для себя ипотечную программу, подали документы на оформление ипотеки. Среди обязательных условий оформления ипотеки есть пункт, по которому второй супруг или супруга автоматически становятся созаемщиками.

Предположим, что Сбербанк одобрил ипотеку Петру и Наталье, просит их подойти для оформления документов.

Если ипотечный договор оформляется на Петра (титульного заемщика), то Наталья автоматически становится созаемщиком. Если же договор оформляется на Наталью (титульного заемщика), то уже Петр автоматически становится созаемщиком.

Это правило действует, если нет действующего брачного договора. Именно действующего.

В чем смысл брачного договора? Среди прочего, позволить супругам обговорить все важные имущественные и финансовые вопросы заранее.

Брачный договор может быть заключен как до брака, так и в любое время в течение брака. Брачный договор позволяет, в том числе, «отгородить» себя от второго супруга в части кредитов.

Если так случилось, что муж или жена оказалось в финансовой яме из-за кредитов — кредитор может наложить взыскание только на имущество должника, вторая половина прикрыта брачным договором (пример брачного договора).

Вернемся к ипотеке. Если по брачному договору каждый из супругов отвечает по своим финансовым обязательствам самостоятельно — Сбербанк должен об этом знать. И тогда получается, что Петр при оформлении ипотеки проходит для банка почти как холостой. Как если бы он оформлял ипотеку один.

При выдаче любых кредитов банки (и Сбербанк в том числе) учитывают огромное количество факторов (возраст, стаж работы, наличие кредитной истории и много — много чего). Список этих факторов — полностью закрытая информация.

Если подать одновременно две заявки на ипотеку, в одной Петр и Наталья в браке без брачного договора, в другой — Петр и Наталья в браке, но с брачным договором — результат рассмотрения заявок может быть разным.

Важен еще и текст самого брачного договора. Если в брачном договоре нет режима раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости — для ипотеки такой брачный договор что есть, что его нет.

Иногда у врачей встречаются примерно такие фразы: положительный эффект от приема лекарства превышает потенциальные осложнения от этого же лекарства. Это можно сказать и про брачный договор.

Если наличие брачного договора осложняет получение ипотеки, супруги могут все обдумать и решить прекратить действие брачного договора.

Поиск нотариуса

Нотариусы по выходным

Нотариусы по вечерам

консультации, согласование ипотеки, оформление и оплата

Пошаговая инструкция как просто, не выходя из дома, купить квартиру или апартаменты

Уважаемые клиенты!  

С 28 марта по 30 апреля для вашего удобства и безопасности мы реализовали полный цикл сделки – от бронирования на сайте до регистрации договора в Росреестре  и оплате —  дистанционно. Мы работаем с сервисом безопасных расчётов

Купить квартиру или апартамент, не выходя из дома, действительно удобно, быстро и безопасно во всех смыслах. И такой способ покупки не инновация, он привычен для наших региональных покупателей. Не теряйте время и деньги! Всего три этапа и вы обладатель антикризисного актива — новой недвижимости в Санкт — Петербурге. 

Этап первый: ВЫБОР и КОНСУЛЬТАЦИЯ

• Выберите квартиру или апартамент на сайте: psk-info.ru или на сайтах наших объектов (startspb.house,  newnwvsky.ru,  nobelius.house,  slavyanka.house )    
• Понравившуюся квартиру или апартамент вы можете  самостоятельно забронировать онлайн прямо на сайте и наш менеджер свяжется с вами для уточнения этапов сделки.
• Вы можете забронировать квартиру или апартамент с  помощью персонального менеджера, позвонив по телефону: (812) 640-38-38, а также заказать онлайн-консультацию с помощью WhatsApp, Skype, Viber и других удобных вам способов связи.

Этап второй: ОФОРМЛЕНИЕ

• После получения консультации и уточнения  деталей сделки  приступаем к оформлению. Для подготовки договора вам необходимо отправить по электронной почте либо с помощью WhatsApp, Viber, сканированные копии следующих документов:

1. Паспорт: первые 2 страницы и прописка (всех участников сделки)
2. ИНН (всех участников сделки)
3. СНИЛС (всех участников сделки)

Дополнительно, если вы состоите в браке:

1. Согласие супруга/супруги на заключение сделки, удостоверенное нотариусом в форме «тождественность» – удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе (документ должен быть в формате .sig).
2. Свидетельство о браке (тождественность), если договор заключается на супругов, либо тождественность брачного договора.

• Подготовленный договор отправляется менеджером вам на электронную почту для проверки и подтверждения персональных данных.
• После подтверждения персональных данных договор подписывается с нашей стороны,  оригинал в согласованное время курьер доставляет вам по указанному адресу в Санкт — Петербурге и Ленинградской области.
• Вы подписываете договор со своей стороны и передаете его обратно курьеру.

Важно! Если вы приобретаете квартиру или апартаменты с привлечением ипотечных средств, то перед регистрацией договора вам необходимо будет подписать кредитный договор с банком.

Этап третий: ОПЛАТА И РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА

• Менеджер присылает вам по электронной почте документ для оплаты. Вы переводите денежные средства на специальный счет Центра Недвижимости Сбербанка (возможна онлайн-оплата до 1 млн. р. Если сумма больше, то только в отделении банка).
• Менеджер запускает процесс удаленной электронной регистрации договора через платформу Сбербанка.
• Центр недвижимости Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации договора.
• После подтверждения государственной регистрации договора в Росреестре на счет продавца зачисляются денежные средства. Участники сделки получают на электронную почту платежные документы, подтверждающие перевод средств и информацию о регистрации договора.

В Сбербанке рассказали, как оформить ипотеку в период самоизоляции

К нам поступают звонки с просьбой рассказать о возможности оформления заявки на ипотечный кредит в условиях самоизоляции. Корреспонденту телеканала «Новый век» об этом в подробностях рассказал управляющий Тамбовским отделением Сбербанка Владимир Компаниец.

Владимир Компаниец, управляющий Тамбовским отделением ПАО Сбербанк: «Сбербанк обеспечивает возможности оформления ипотечного кредита. В последние дни половина всех заявок клиентов Сбербанка на ипотеку мы получаем через сервис ДомКлик. На сегодня дистанционно подано 130 заявок. Отправить заявку на ипотечный кредит можно с мобильного телефона или компьютера в личном кабинете на сайте DomClick.ru. Процедура занимает не более 10 минут».

Можно ли рассчитывать на то, что в Сбербанке помогут клиенту подобрать и забронировать квартиру у застройщика?

Владимир Компаниец, управляющий Тамбовским отделением ПАО Сбербанк:

«Да, конечно. После того, как решение по заявке принято, клиента сопровождает наш менеджер в режиме 24/7. На Сайте ДомКлик можно подобрать и забронировать квартиру, как от застройщика, так и на вторичном рынке. Собрать документы поможет наш менеджер. Сканы или фото документов нужно загрузить в личном кабинете. При необходимости мы закажем отчет об оценке недвижимости в проверенной компании. Когда документы собраны, менеджер отправляет их на рассмотрение, а после одобрения оформляет и присылает на ознакомление кредитный договор и договор купли-продажи. Мы готовы подобрать услуги для удобного проведения сделки. Речь идёт о страховании жизни, здоровья и ипотеки, о сервисе безопасных расчетов или электронной регистрации. Напомню, всё это делается не покидая дом. Посетить банк нужно будет один раз для подписания документов. В офисе клиентов обслуживает персонал в масках и перчатках с соблюдением социальной дистанции».

Четыре простых шага к вашему новому жилью:

1. Заполните заявку онлайн и отправьте в Сбербанк на сайте DomClick.ru.
2. Подберите подходящую недвижимость, а Сбербанк поможет подготовиться к сделке.
3. Приезжайте в удобное время на подписание документов в банк.
4. Готовьтесь к новоселью!

А как зарегистрировать сделку? МФЦ работает только по записи в режиме дежурного окна.

Владимир Компаниец, управляющий Тамбовским отделением ПАО Сбербанк:

«После подписания договора — этап регистрации и расчетов. Покупателю доступна электронная регистрация права собственности. Можно не посещать МФЦ и Росреестр. Отправкой документов на регистрацию займётся менеджер Сбербанка. Зарегистрированные документы все участники сделки получат в личном кабинете и на электронную почту. После регистрации сделки идёт расчет с продавцом недвижимости. Покупатель переводит средства на специальный счет, продавец их получает только после подтверждения Росреестра о регистрации сделки. Никаких визитов в банк и закладки наличных в ячейку не требуется. Сбербанк поможет оформить электронную регистрацию и осуществить расчеты, даже если вы планируете приобрести недвижимость без ипотеки, то есть, за наличные. Более подробно можно обо всём узнать по телефону горячей линии Сбербанка 8 800 555 55 50».

условия, особенности и возврат процентов › Новости Санкт-Петербурга › MR-7.ru

Но не всегда можно представить доброжелательного клиента или же сотрудника банка. Это происходит потому, что специалист не обучен правильному пониманию и простому рабочему процессу. Становиться понятным, что сотрудники банка и являются главным звеном в одной большой системе работы с людьми.

Ипотека и ее оформление

Для начала нужно прийти в то отделение банка, где вы планируете взять ипотечный кредит. Но можно пройтись по всем отделениям банков и подобрать для себя самый выгодный вариант. Каждый клиент в праве попросить копию договора, который будет с ним заключаться. Этих договоров может быть много, но выбрать вы должны только один.

Система банков предполагает проверки всего наличного имущества у лица, что изъявило желание оформить ипотечный кредит. Да и сами вы должны понимать, что в случае не выполнения обязательств вам придется попрощаться с многими благами. Самое первое, от чего вам придется отказаться, это ипотека и то имущество, которое было взято вами в такой кредит. Стоит изначально обращать внимание на многие незначительные нюансы, именно без них вы не сможете осуществить все задуманное.

Две ипотеки одновременно

В жизни возникают самые непредвиденные ситуации после которых люди снова задумываются о оформлении ипотеки, но это можно сделать не всегда. К примеру, у вас есть ипотечный кредит, который еще не погашен. Но возникает ситуация при которой вам нужно взять еще один кредит, и это получается что у вас будет две ипотеки и +50 процентов обязательств.

Можно ли взять ипотеку в ином банке, когда есть не погашенная ипотека. Этот вопрос интересует очень многих, некоторые люди просто не знают, что может быть при таких махинациях. Конечно, можно скрыть наличие долгов и всего прочего, но отдавать средства нужно будет лицу, что оформило кредит. Люди оформляют новые ипотечные кредиты по многим причинам. Это может быть простое увеличение членов семьи и нехватка жилой площади или иные неприятные моменты. Просто так люди не будут оформлять кредитные обязательства.

Теперь перейдем к главному вопросу, даст ли банк ипотеку, если у вас есть непогашенная. Конечно, даст. Банковская сфера работает на кредитах и именно на этом система зарабатывает средства. Но некоторые банки могут и не выдать ипотечный кредит, для того, чтобы обезопасить себя. Если лицо изъявило желание оформить кредит и на это у него хватает средств, то банк подойдет ко всему этому с пониманием и оформит кредит.

Подсчет кредита при помощи калькулятор ипотеки

Не просто так можно оформить ипотечный кредит. В первую очередь следует понимать, что нужно будет оплатить первоначальный взнос, который не маленький. Если вы взяли ипотеку, то стоит правильно распределять собственные силы. При оформлении ипотечного кредита на квартиру вам придется внести как первоначальный взнос около десяти процентов от общей стоимости квартиры. Таки средств может и не быть. Вот по этой причине банк вам откажет.

Но есть еще один момент при оформлении ипотеки. За предоставление услуг вам нужно будет заплатить. Если нет таких средств, то нет и ипотеки. Вывод таков, что при оформлении любого рода обязательств, стоит обращать внимание на то, как правильно их оформить. Не каждый человек способен быстро среагировать на сложившуюся ситуация, и принять правильное решение. Только когда вы подумаете, и взвесите все плюсы и минусы, у вас создастся правильное восприятие происходящего.

Оформление ипотеки в Сбербанке

Теперь перейдем к самому главному моменту. Если вы оформили кредит, то нужно рассчитывать на собственные силы и средства. Так как у вас есть старая ипотека и добавилась новая, то стоит понимать, что каждый месяц нужно платить взнос, который будет по двум ипотекам. Но это еще не все, вы должны рассчитать средства так, что бы вам хватало на погашение кредитов и на собственную жизнь.

Некоторые люди надеются на новую работу, но бывают случаи, что этой работы может просто не быть. Так он загоняют себя в тупик и не могут из него выбраться. Но это не просто расчеты, которые вы провели собственноручно у себя дома. Все это должно быть документально показано сотрудникам банка. То есть только когда банк будет полностью уверен, в вашей платежеспособности он выдаст вам кредит.

Когда проходит процедура проверки вашего бюджета, то высчитываются все траты. Специалисты банка обращают внимание на наличие детей в семье и высчитывают траты на них. Также высчитывается сумма средств, которая. Уходит на лечение, еду и все прочее. Вы не сможете ничего скрыть. Таким образом, эта система работы позволяет рассчитать все до малейшей копейки. Некоторые люди считают, что они могут потянуть оплату кредитов, но когда банк предоставляет расчеты по заработной плате и доходах, люди резко меняют собственное убеждение.

Условия ипотеки от Сбербанк

Когда проходят все проверки и банк считает, что половина собственной заработной платы у вас остается, и вы можете оплачивать кредит, то вам будет оформлено ипотеку. Но все, же не в каждом банке можно быстро оформить кредит по ипотеке. Некоторые банки очень долго этим занимают, но большинство старается ускорить процесс и быстро обслужить собственных клиентов.

Поговорим о единой базе кредитов, к которой имеют доступ все банки. Эта система позволяет очень быстро найти человека и проверить, есть ли у него кредит. Но если в данной базе вас не окажется все равно, банк проверит вас по иным источникам и узнает о всем. Да, это будет довольно долго, но надежно. С развитием интернета и многих баз данных, к которым банки имеют доступ все можно изменить и в тоже время люди могут получить кредит по ипотеке за считанные минуты.

Что ж, брать ипотеку несколько раз можно и одновременно также. Вот только правильно соблюдайте всем правила оформления и работы с людьми. Старайтесь не лукавить перед сотрудниками банка, они могут вам помочь даже в самой непредвиденной ситуации, которая возникнет в самый не подходящий момент.

Ипотека и ее роль в жизни человека

Каждый человек стремиться стать намного лучше и иметь очень много благ. Не всегда это получается. Самой распространенной проблемой, по которой люди не могут позволить себе иметь все, что необходимо является недостаток средств. Эти деньги всегда становятся камнем преткновения, с которым довольно трудно бороться. Таким образом приходиться обращаться к специалистам, что позволяют заработать довольно много средств.

Некоторые люди работают на нескольких работах и с помощью этого они обеспечивают собственную жизнь. Но невозможно заработать очень много денег. Это происходит потому, что каждый новый день несет за собой дополнительные расходы. Чтобы нормально существовать нужно, обратить внимание на предложение банковских структур, что имеют очень весомое влияние на сегодняшний день. Одним из самых распространённых средств и способов, которые позволяют очень быстро осуществить запланированное, является работа. Рассчитать собственный кредит по ипотеке можно при помощи калькулятора ипотеки. Это довольно легко и просто и в тоже время очень быстро. Вы сразу будете понимать сколько, нужно оплатить, средств и нужно ли это вам. Удачного кредита и его погашения.

Клиенты Сбербанка могут оформить договор ипотечного страхования онлайн

08.11.2019

10:24

Сбербанк Страхование

·У клиентов Сбербанка теперь есть возможность оформить и продлить договор ипотечного страхования в мобильном приложении «Сбербанк Онлайн».
·Страховые тарифы при онлайн-покупке ипотечного страхования ниже, чем при оформлении полисов в офисах Сбербанка.
·Оформить ипотечные страховые продукты можно в мобильном приложении на платформах iOS и Android.
 
8 ноября 2019 года, Москва — Сбербанк сделал доступными оформление и продление договоров ипотечного страхования компаний «Сбербанк страхование» и «Сбербанк страхование жизни» в мобильном приложении «Сбербанк Онлайн». Ранее такая возможность была в веб-версии «Сбербанк Онлайн», а теперь стала доступна и для пользователей мобильного приложения.
 
Для оформления полисов в Сбербанк Онлайн необходимо в «Каталоге» выбрать раздел «Страхование» и найти интересующие продукты — «Ипотечное страхование недвижимости» и «Ипотечное страхование жизни». Процесс онлайн-покупки занимает не более двух минут. Вся информация, необходимая для оформления страховки, уже содержится в аккаунте Сбербанк Онлайн и вводится автоматически — вписывать ФИО, паспортные и иные данные или искать дополнительные документы не нужно. Это исключает риск неверного расчета страхового взноса и экономит время клиентов.
Кроме того, страховые тарифы при онлайн-покупке ниже, чем при оформлении полисов в офисах Сбербанка, поэтому такой способ заключения договоров страхования более выгоден для клиентов.
Катрин Соомре, директор дивизиона «Защитные страховые продукты и сервисы» Сбербанка:
«Пользователями мобильного приложения Сбербанка являются уже более 50 млн человек по всей России, а ипотечные кредиты Сбербанка ежегодно оформляют сотни тысяч россиян. Для нас важно, чтобы опыт взаимодействия клиентов с банком был максимально комфортным и удобным. Поэтому мы последовательно выводим в Сбербанк онлайн все страховые, накопительные и инвестиционные продукты блока ʺУправление благосостояниемʺ. Большинство существующих страховых продуктов будут полноценно представлены в Сбербанк Онлайн в конце 2019 — начале 2020 года».
 
 

Применение эскроу-счетов практически не сказалось на процедуре покупки

Анжелика Альшаева, генеральный директор агентства недвижимости ГК «КВС»:
– Для клиента процесс покупки практически не изменился. По объектам ГК «КВС» эскроу-агентом выступает банк ВТБ; открытие счёта занимает 30-40 минут. Далее всё идёт по стандартной схеме – подписание кредитного договора (при ипотеке), открытие аккредитива и отправка пакета документов в Росреестр, получение клиентом зарегистрированного договора и перечисление средств с аккредитива на эскроу-счёт, которое уже не требует присутствия клиента. В течение всего процесса клиента сопровождают менеджеры: записывают его в банк на открытие аккредитива, эскроу-счёта и подписание кредитного договора, помогают в формировании пакета документов, направляют бумаги в Росреестр и забирают зарегистрированный ДДУ. Покупатель в любое время может получить консультацию по возникшему вопросу.
Помимо дополнительных гарантий безопасности для клиента это и более широкие возможности использования субсидий. Например, по федеральной госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильём…» можно приобрести жильё на первичном рынке, независимо от степени его готовности, только если сделка идёт через счёт эскроу.

Юлия Ружицкая, директор по продажам «Главстрой Санкт-Петербург»:
– Для покупателей сделка стала более надёжной и безопасной, при этом процедура существенно не изменилась. Дольщик сначала выбирает квартиру, причём это можно сделать удалённо с помощью менеджера и нашего сайта. Далее в офисе заключается ДДУ, а в отделении банка открывается счёт эскроу. Это может сделать и представитель клиента, при наличии нотариальной доверенности с указанием необходимых полномочий. Дополнительные расходы, по сравнению с предыдущей схемой продаж, дольщик не несёт.
Сохранились все привычные инструменты покупки квартиры, в том числе ипотека. Банк, выдавший такой кредит, может использовать аккредитивную форму расчётов применительно к счетам эскроу. В этом случае первоначальный взнос и кредитные средства сразу размещаются на аккредитиве. Если ипотечный банк не использует аккредитив, первый взнос идёт на аккредитив в банке, указанный в проектной декларации. Когда договор зарегистрирован, покупатель получает выписку, подтверждающую внесение собственных средств, которую предъявляет в ипотечном банке, после чего кредитные средства переводятся на эскроу-счёт.
В городе работают несколько целевых жилищных программ, в том числе «Молодёжи – доступное жильё», оператором которой является Санкт-Петербургский центр доступного жилья. Одна из форм содействия – это предоставление займа на беспроцентной основе. Поскольку счёт эскроу открывает физическое лицо, то при расторжении ДДУ – если возникает такая необходимость – средства должны вернуться ему же. Но если речь о целевой программе, деньги поступают обратно в бюджет. Поэтому в этом случае указываются реквизиты Центра, и в случае расторжения договора деньги переводятся на счёт этого учреждения.

Максим Жабин, заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой»:
– Менеджер отдела продаж, кроме договора долевого участия, оформляет «Индивидуальные условия договора счёта эскроу», подписывает от лица застройщика и отправляет в банк скан-образ для резервирования счёта, которое занимает один-два рабочих дня. И было бы неплохо сократить эту процедуру.
Когда схему только вводили, предоставление банком информации о поступлении денег на счёт эскроу занимало до пяти дней. Но сейчас срок сократился до одного рабочего дня. Возникали сложности с расширением перечня отделений банка, уполномоченных на работу со счетами эскроу не только в Петербурге, но и в других регионах, и с обучением банковских сотрудников. А для дольщика серьёзным ограничением было отсутствие возможности оформить ипотечный кредит и открыть счёт эскроу в разных банках, но сегодня этой проблемы уже нет.
Самая главная сложность, с которой мы столкнулись, – перечисление денег дольщика на эскроу только после регистрации ДДУ. То есть на момент заключения договора нет уверенности, что у покупателя есть необходимая сумма, и он не передумает приобретать квартиру. И схема расчётов через аккредитив с последующим перечислением денег на счёт эскроу после регистрации договора не снимает этой проблемы, так как аккредитив открывается в пользу самого покупателя, что позволит ему без согласования с застройщиком его закрыть. Сейчас мы заняты решением этой проблемы с использованием залогового счёта.

Итальянский квартал и Сбербанк подписали ипотечный договор

Итальянский квартал и Сбербанк подписали ипотечный договор

С июня 2010 года покупатели смогут приобрести квартиру в элитном жилом комплексе «Итальянский квартал» по ипотечной программе Сбербанка России с годовой процентной ставкой 12,15 % в рублях или 9,1% в долларах США. Минимальный первоначальный взнос по кредиту составляет 20% от стоимости квартиры. План ипотеки распространяется также на парковочные места.

Людмила Потапова, руководитель отдела продаж проекта «Итальянский квартал»: «Около половины наших клиентов заинтересованы в возможности приобретения квартиры в итальянском квартале в рассрочку или ипотеку. Рассрочка была доступна и раньше, но ипотечная программа появилась совсем недавно.

Нам очень приятно, что именно Сбербанк стал нашим партнером, так как банк сможет предложить самые выгодные условия для наших клиентов: гибкая процентная ставка, которая может быть снижена после регистрации прав собственности, выбор между аннуитетные и дифференцированные выплаты по кредиту, возможность досрочного погашения, а также отсутствие комиссии по кредиту и требований по страхованию жизни для заемщика. Мы уже получили положительные отзывы от наших клиентов по ипотечной программе Сбербанка. Мы уверены, что с приходом новой программы квартиры в нашем проекте станут более привлекательными для многих покупателей ».
Элитный жилой комплекс «Итальянский квартал» расположен по адресу: ул. Фадеева, 4, на территории 2,5 га. В каждом из семи зданий разной этажности находится от 12 до 35 квартир площадью от 45 до 300 квадратных метров: небольшие студии и впечатляющие пентхаусы с каминами, апартаменты с террасами и романтическими мансардами, а также традиционные одно-, двух- и трехкомнатные. спальные квартиры.Продажи по проекту стартовали в октябре 2009 года, минимальная цена составила 6800 долларов США за квадратный метр. С тех пор цена выросла на 20% и составляет 8100 долларов США. Подорожание связано с быстрым темпом строительных работ (уже построено 6 этажей) и повышенным интересом к проекту из-за очень удачного архитектурного решения. Стоимость парковочного места на подземной автостоянке составляет 100-150 тысяч долларов США.

сравнений | Глобальные практические руководства

В настоящее время наиболее часто используемые виды обеспечения в России — это залог акций (как в обществах с ограниченной ответственностью, так и в акционерных обществах), движимых активов (грузовые автомобили, оборудование, уголь, зерно и т. Д.) И недвижимого имущества, банковских счетов и дебиторской задолженности, а также а также гарантии, выдаваемые финансовыми организациями и коммерческими компаниями, и поручительства, предоставляемые коммерческими компаниями и физическими лицами.

Залог и ипотека

Обязательства общества могут быть обеспечены залогом движимого имущества, принадлежащего ему самому или третьему лицу. Согласно российскому законодательству, в случае неисполнения должником своего обязательства перед залогодержателем, залогодержатель имеет право получить преимущественное удовлетворение от стоимости заложенного имущества (или при определенных условиях вступить во владение имуществом) перед другими кредиторами залогодателя, при условии к правилам приоритета, применяемым в случае ликвидации или банкротства компании. Право залогодержателя возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, подлежащего передаче залогодержателю, — с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. Если иное не предусмотрено договором о залоге, залог обеспечивает требование в размере такого требования в момент его удовлетворения. Залог обеспечит основную сумму основного обязательства, а также начисленные проценты (если таковые имеются), штрафы, компенсацию убытков, вызванных несвоевременным исполнением, и компенсацию необходимых расходов залогодержателя, связанных с содержанием и взысканием взыскания с объекта залога. .

Залог движимого имущества регистрируется в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, за исключением определенных видов залога, зарегистрированных в другом месте (например, залог акций, залог доли участия и залог интеллектуальной собственности, которые зарегистрированы у акционеров реестры, единый государственный реестр юридических лиц и реестры интеллектуальной собственности соответственно). Такая регистрация не требуется для того, чтобы залог был действительным, но необходима для того, чтобы залог имел силу в отношении третьих сторон.Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведет Федеральная нотариальная палата.

«Ипотека» означает залог недвижимого имущества, такого как земельные участки, здания, недра и другие активы, тесно связанные с земельным участком, самолеты, морские суда, космические аппараты и некоторые другие активы, которые могут быть определены как недвижимое имущество закон. Суть ипотеки та же, что и залога, за исключением различий в обращении за исполнением и государственной регистрации ипотеки.Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРЮЛ), который ведется российским регистрирующим органом Росреестр . Российская компания имеет право обеспечить ипотечное обеспечение своего производственного оборудования, производственных зданий, офисных зданий, складов и другого оборудования на земле (как завершенного, так и незавершенного строительства). Обратите внимание: указанное имущество должно быть зарегистрировано в Росреестра как недвижимое имущество или незавершенное строительство.

Гарантия

В соответствии с независимой гарантией в соответствии с российским законодательством независимый гарант по требованию другого физического или юридического лица (принципала) дает письменное обязательство произвести платеж кредитору принципала (бенефициара) определенная денежная сумма в соответствии с условиями гарантии при предъявлении бенефициаром письменного требования о выплате такой суммы. Требование об указании определенной денежной суммы считается выполненным, если условия независимой гарантии позволяют установить денежную сумму, подлежащую выплате на момент исполнения обязательства гарантом.Принципал, являющийся должником по первичному (обеспеченному) обязательству, должен уплатить гаранту комиссию за выдачу независимой гарантии. Кроме того, банк, выдающий гарантию, обычно требует от принципала предоставления денежного обеспечения.

Независимые гарантии могут выдаваться банками или другими кредитными организациями (банковские гарантии), а также другими коммерческими организациями.

Независимая гарантия не может быть отозвана или изменена гарантом, если иное не предусмотрено им.

Получатель по независимой гарантии не вправе передавать права требования к поручителю другому лицу, если иное не предусмотрено гарантией.

Поручительство

В соответствии с законодательством Российской Федерации поручительство обязано перед кредитором полностью или частично исполнить обязательство должника. Соглашение о поручительстве может быть также заключено для обеспечения денежного или неденежного обязательства, а также обязательства, которое возникнет в будущем.

На практике договор поручительства широко используется в качестве инструмента обеспечения из-за его простой формы и безусловного характера ответственности поручителя. Поручительствами могут быть как физические, так и юридические лица. Действующее законодательство не предусматривает особых ограничений по поручительству, в том числе между субъектами группы компаний. Однако следует отметить, что такие поручительства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, должны быть одобрены юридическими лицами поручителей.¬

Эксклюзив: Сбербанк России может списать государственный кредит на 2 млрд долларов

Татьяна Воронова

МОСКВА (Рейтер) — Сбербанку России может быть разрешено списать 150 млрд рублей (2 млрд долларов) в субординированный заем от центрального банка в рамках поддержки государством своего крупнейшего банка во время кризиса COVID-19.

Три источника на условиях анонимности сообщили Reuters, что министерство финансов согласилось с тем, что кредит, который был согласован десять лет назад, может быть увеличен для увеличения капитала Сбербанка и может быть даже списан.

Источники включают банкира, близкого к наблюдательному совету Сбербанка, человека, близкого к правительству, и другого источника, близкого ко всем сторонам, участвующим в обсуждениях — центральному банку, министерству финансов и самому Сбербанку.

В сообщении Reuters Сбербанк подтвердил, что 150 миллиардов рублей могут быть включены в капитал первого уровня и могут быть списаны при определенных условиях.

Сбербанк, который используется для доставки государственных денежных средств, чтобы помочь физическим и юридическим лицам пережить последствия пандемии, не получил прямой финансовой поддержки, но, как и его коллеги, временно ослабил некоторые правила надзора.

Обновление повысит гибкость Сбербанка в плане покрытия потенциальных убытков после более чем двухмесячной блокировки по всей стране, в результате которой многие россияне и компании потеряли выручку или вовсе не получили ее, сообщили источники.

В апреле министерство финансов купило 50% акций Сбербанка у центрального банка, что означает, что оно имеет право потребовать назад 150 миллиардов рублей, которые были частью более крупного субординированного кредита, который центральный банк предоставил Сбербанку в 2008 году. -09 финансовый кризис.

Согласно схеме, ссуда должна быть переведена из менее надежного уровня 2 в капитал Сбербанка уровня 1, что является надежной сеткой, позволяющей банку абсорбировать проблемные ссуды и продолжать кредитование.

Если у правительства и центрального банка нет возражений, Сбербанк может даже списать ссуду, заявили источники, заменив любую потенциальную потребность в прямом вливании государством денежных средств для поддержки банка. В противном случае срок погашения кредита наступит после 2060 года.

Центральный банк отказался от комментариев, а министерство финансов не ответило на запрос Reuters о комментариях.

(Отчет Татьяны Вороновой; текст Кати Голубковой; редакция Барбары Льюис)

Sberbank CZ | Ипотечные облигации

Подробная информация

Ипотечные облигации подходят как крупным, так и мелким инвесторам. Это облигации, номинальная стоимость которых, включая проценты, полностью покрывается дебиторской задолженностью по ипотеке. И они обеспечиваются залогом объективно оцененной недвижимости. Ипотечные облигации — очень надежные ценные бумаги.Sberbank CZ выпускает ипотечные облигации с фиксированным или переменным купоном.

Ипотечные облигации с фиксированным купоном в первую очередь предназначены для инвесторов, которые предпочитают заранее определенную гарантированную доходность и гарантированную доходность основной суммы и имеют сроки инвестирования до погашения. Ипотечные облигации с переменным купоном гарантируют заранее определенный процентный бонус сверх рыночной процентной ставки, что позволяет клиенту участвовать в росте процентной ставки.

Ипотечные облигации, выпущенные Sberbank CZ, a.с. являются:

• Привлекательный по доходности. Приобретая ипотечные облигации, инвестор может внести деньги на определенный период времени с заранее известной доходностью. С переменными облигациями клиент получает определенную заранее определенную доходность сверх процентной ставки референциального рынка.
• Безопасность для инвесторов, которая гарантируется прежде всего тем, что ипотечные облигации покрываются дебиторской задолженностью по ипотеке, обеспеченной залогом недвижимого имущества. Выпуск ипотечных облигаций разрешен Чешским национальным банком, который также постоянно контролирует качество покрытия ипотечных облигаций.Если ипотека не погашена, ипотечный банк имеет преимущественное право на получение залога, уступая его другим кредиторам. Выплата дохода и основной суммы в установленной сумме и в установленные сроки гарантируется Sberbank CZ, a.s.
• Передается бесплатно. Покупку ипотечных облигаций можно рассматривать как долгосрочное вложение. Несмотря на это, инвестор может выкупить облигации в любое время в любом отделении Sberbank CZ, a.s. Закупочные цены обновляются ежедневно в соответствии с объявленной процентной ставкой и ситуацией на рынке капитала.

Информация о защите клиентов при инвестировании.

К этому продукту применяются положения об усиленной защите клиентов, основанные на Директиве Европейского парламента и Совета № 2014/65 / EU о рынках финансовых инструментов — MiFID II.

VEON объявляет о предоставлении нового пятилетнего срочного кредита в рублях на сумму 110 млрд рублей от Сбербанка

АМСТЕРДАМ, 22 мая 2017 г. / PRNewswire / — Компания VEON Ltd. (NASDAQ: VEON, Euronext Amsterdam: VEON) объявила сегодня, что ее дочерняя компания VimpelCom Holdings B.В. успешно заключил новое кредитное соглашение со Сбербанком на сумму 110 млрд рублей сроком на пять лет. Срочный заем позволит рефинансировать существующие кредиты между Сбербанком и ПАО «ВымпелКом», а также предоставить дополнительные средства на общекорпоративные цели.

VEON Эндрю Дэвис прокомментировал: «Соглашение о заключении нового срочного кредита является важным дальнейшим шагом в продолжении стратегии VEON по централизации долга на уровне холдинга, что позволяет улучшить структуру капитала Группы.Мы довольны твердым обязательством, полученным нами от Сбербанка по этому кредиту, который поддерживает профиль ликвидности Группы и обеспечивает большую финансовую гибкость ».

О VEON

VEON — глобальный провайдер связи, зарегистрированный на NASDAQ и Euronext Amsterdam, с амбициями возглавить личную интернет-революцию для более 235 миллионов клиентов, которых он обслуживает в настоящее время, и многих других в ближайшие годы.

Подписывайтесь на нас:

в Твиттере @veondigital

посетите наш блог @ blog.veon.com

перейдите на наш сайт @ http://www.veon.com

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Этот выпуск содержит «прогнозные заявления», как это выражение определено в Разделе 27A Закона США о ценных бумагах 1933 года с поправками и Разделе 21E Закона США о фондовых биржах 1934 года с поправками. Заявления о перспективах не являются историческими фактами и включают заявления, касающиеся, среди прочего, структуры капитала VEON, профиля ликвидности VEON и ожидаемой большей финансовой гибкости, которую должен обеспечить новый срочный заем.Прогнозные заявления, включенные в этот выпуск, основаны на наилучшей оценке руководством стратегического и финансового положения VEON, а также будущих рыночных условий, тенденций и других потенциальных событий. Заявления о перспективах связаны с рисками и неопределенностями. Фактический результат может существенно отличаться от этих заявлений в результате: продолжающейся нестабильности в экономике стран, на которых работают компании; непредвиденные события из-за конкуренции; государственное регулирование телекоммуникационной или цифровой индустрии; общая политическая неопределенность на рынках, на которых работают компании; и правительственные расследования или другие регулирующие действия и / или судебные разбирательства с третьими сторонами. Некоторые другие факторы, которые могут привести к тому, что фактические результаты могут существенно отличаться от тех, которые обсуждаются в любых прогнозных заявлениях, включают факторы риска, описанные в Годовом отчете VEON по форме 20-F за год, закончившийся 31 декабря 2016 года, поданном в Комиссию по ценным бумагам и биржам США. («SEC») и другие публичные документы, поданные VEON в SEC. Заявления о перспективах действительны только на дату настоящего документа, и VEON не может гарантировать вам, что какие-либо прогнозируемые результаты или события будут достигнуты.За исключением случаев, предусмотренных законом, VEON прямо отказывается от каких-либо обязательств по обновлению или пересмотру любых из этих прогнозных заявлений, будь то в результате получения новой информации, будущих событий или иным образом после даты, на которую были сделаны эти заявления, или отражать наступление непредвиденных событий. Этот пресс-релиз содержит инсайдерскую информацию, как определено в Постановлении (ЕС) № 596/2014.

ИСТОЧНИК ВЕОН, ООО

Ссылки по теме

http://www.veon.com

Российский Сбербанк использует смарт-контракт для заключения сделки трехстороннего репо

Государственный российский банк Сбербанк завершил сделку репо, или репо, с использованием технологии блокчейн.

В четверг банк объявил, что при участии региональной брокерской компании и Национального расчетного депозитария страны (НРД) он осуществил «первое в мире» трехстороннее внебиржевое (OTC) репо с использованием смарт-контракта. По сделке репо ценные бумаги продаются предприятию, при этом продавец соглашается выкупить их по заранее установленной дате и цене в будущем. По сути, это краткосрочные ссуды.

В ходе судебного разбирательства Сбербанк выступил продавцом, Регион — покупателем, НРД — расчетным агентом.Сделка заключалась в сделке внебиржевого РЕПО в российских рублях, обеспеченного облигациями государственного займа. Стоимость инструмента не разглашается.

Использование блокчейна позволило трем сторонам автоматизировать различные части процесса, включая выполнение маржи, расчетов и отчетности репозитория. По заявлению банка, сделка регулируется местным законодательством и представляет собой обязательный финансовый контракт, подписанный в электронном виде с использованием смарт-контракта.

Андрей Шеметов, вице-президент Сбербанка, начальник управления глобальных рынков, сказал:

«Комбинация смарт-контрактов и технологии распределенного реестра делает финансовые контракты более прозрачными и повышает безопасность как для клиентов, так и для банка.”

Он добавил: «Мы уверены, что рынок примет нашу технологию в качестве нового стандарта для проведения внебиржевых репо-сделок, и участники рынка оценят все преимущества, которые она предлагает».

Ранее в этом году Сбербанк запустил лабораторию блокчейнов для разработки и тестирования бизнес-решений на основе блокчейнов. В мае он также объединился с телекоммуникационной компанией МТС для проведения транзакций с коммерческими облигациями на сумму 12 миллионов долларов с использованием блокчейна.

Финансовые учреждения в других странах также изучают блокчейн как средство проведения транзакций с различными финансовыми инструментами.Буквально вчера четыре европейских банка — Commerzbank, ING, Natixis и Rabobank — провели реальную транзакцию по краткосрочному долговому инструменту на платформе Corda, разработанной стартапом консорциума блокчейнов R3.

И в прошлом месяце центральный банк Сингапура и фондовая биржа страны разработали систему расчетов с использованием смарт-контрактов для упрощения пост-торговых процессов и сокращения цикла расчетов.

Сбербанк изображение через Shutterstock

Сбербанк России.v. Traisman, 3: 14cv216 (WWE)

Уоррен У. Эгинтон Старший окружной судья США

ПРИКАЗ О НЕОБХОДИМОСТИ ДВИЖЕНИЯ

В этом иске истец Сбербанк России попытался реализовать свои права по трем гарантийным соглашениям исполнен ответчиком Юрием Трайсманом в связи с коммерческими займами, предоставленными истцом российской компании, известной как ООО «Силенд». Трейсман представил утвердительные возражения и встречные иски о недобросовестном поведении, неучете определенных платежей, отсутствии фактического невыполнения обязательств по ссуде, ненадлежащем исполнении гарантий и злоупотреблении процедурой.

В своих предыдущих постановлениях по упрощенному судебному разбирательству этот суд вынес решение в пользу Сбербанка по его искам и против Трайсмана и против Трайсмана по его положительным возражениям и встречным искам против Сбербанка. После того, как суд вынес решение на сумму примерно 7,5 миллионов долларов, ответчик не выплатил какую-либо сумму, причитающуюся по этому приговору. Истец продолжил расследование после вынесения судебного решения, выпустив несколько повесток в суд третьим лицам. Ответчик подал ходатайства об отмене повесток в суд после вынесения приговора и о судебном приказе; сторонняя компания Kolbrenner & Alexander, LLC подала ходатайство об отмене; и истец подал ходатайство о том, чтобы заставить Kolbrenner & Alexander, LLC выполнить требования истца. По следующим причинам ходатайства об отмене и вынесении судебного приказа будут отклонены; и ходатайство истца о принуждении будет удовлетворено.

В соответствии с Федеральным правилом гражданского судопроизводства 45 сторона может подать повестку в суд с приказом непартийному лицу «явиться и дать показания» или «предоставить определенные документы». A&R Body Specialty and Collision Works, Inc. против Progressive Cas. Ins. Co. , 2013 WL 6511934, * 1 (Д. Коннектикут). В то же время Правило 45 (c) (3) (A) (iv) предписывает суду отменить или изменить повестку в суд, которая «возлагает на лицо чрезмерное бремя.»Сторона, стремящаяся отменить повестку в суд, несет бремя доказывания того, что выполнение повестки окажется обременительным. Aristocrat Leisure Ltd. против Deutsche Bank Trust Co. Americas , 262 FRD 293, 299 (SDNY 2009).

Ли повестка в суд налагает неоправданное бремя, которое зависит от таких факторов, как актуальность, потребность запрашивающей стороны в документах, объем запрашиваемого документа, период времени, охватываемый им, особенности описания документов и возложенное бремя. Concord Boat Corp. против Brunswick Corp. , 169 F.R.D. 44, 48 (S.D.N.Y.1996). При рассмотрении вопроса о неоправданном бремени Суд должен выяснить разумность повестки в суд и уравновесить интересы, которым служит соблюдение требований, и интересы, которые обслуживаются путем их отмены. Aristocrat Leisure Ltd. , 262 F.R.D. на 300. Суд оставляет за собой право определять, должна ли повестка быть отменена из-за чрезмерного бремени. In re Fitch, Inc. , 330 F.3d 104, 108 (2d Cir.2003 г.).

Федеральное правило гражданского судопроизводства 69 (a) (2) предусматривает, что кредитор по судебному решению может провести обширное открытие после вынесения решения «[в] помощи судебного решения или исполнения». EM Ltd. против Аргентинской Республики , 695 F.3d 201, 207-108 (2d Cir.2012). Кредиторы по судебному решению «имеют право на очень тщательную проверку должника по судебному решению в отношении его активов, включая установление личности и местонахождения любых активов должника по судебному решению, где бы они ни находились». British Int’l Ins.Co. Ltd. против Сегурос Ла Република, S.A. , 2000 WL 713057, at * 5 (S.D.N.Y. 2 июня 2000 г.).

В ответ на постановление этого суда, удовлетворившее ходатайство Сбербанка о судебной защите (далее — «PJR»), Трайсман предоставил финансовую информацию, из которой следует, что он был текущим или бывшим владельцем шести различных компаний и что у него было всего 17 275 долларов США в активах, кроме чем его 50% -ная доля в его собственности в Гринвиче, Коннектикут. Трейсман представил документы в поддержку своих показаний под присягой или других ходатайств, которые показали, что у него были ежемесячные счета по кредитной карте примерно на 20 000 долларов на личные расходы, ежемесячные выплаты по ипотеке в размере 9 400 долларов и ежемесячные налоги в размере 5 500 долларов.Соответственно, раскрытие информации Трейсманом поднимает вопрос о том, есть ли у него дополнительные активы, которые он использует для покрытия таких ежемесячных расходов.

Шесть компаний: YT Holdings, Inc. , 21 Shoal Point Lane, LLC, Total Resource Recovery, Ltd., Metro Marketing, Inc., General Trading Corp. и Metro Marketing of Florida, Inc.

Сбербанк утверждает, что У Трайсмана нет права возражать против подчиненных сторон третьих лиц, таких как банки, бухгалтерские фирмы, страховые компании и Airbnb. Однако для целей этого постановления Суд исходит из того, что Трайсман имеет право возражать против подчиненных.Тем не менее, Суд считает, что возражения Трайсмана необоснованны.

Wells Fargo, JP Morgan Chase Bank, First Niagara Bank, Palm Beach Community Bank

Трейсман возражает против повесток Сбербанка в суд учреждениям, в которых он работает, на том основании, что диапазон дат запросов на повестку в суд слишком широк и излишне вторгаться в его частную жизнь. Однако кредитор по судебному решению может запросить информацию об активах у банков во время обнаружения после судебного решения, EM Ltd., 695 F.3d at 207, и интересы должника по судебному решению в отношении конфиденциальности обычно не перевешивают право кредитора по судебному решению на обнаружение после вынесения судебного решения. Universitas Educ., LLC против Nova Group, Inc. , 2013 WL 57892 at * 5.

Трайсман жалуется, что Сбербанк запрашивает записи за период до начала судебного процесса и от его жены, которая не является стороной в этом судебном процессе. Сбербанк утверждает, что предыдущая передача Трайсманом своей доли в собственности в Гринвиче своей жене после того, как Силенд объявил дефолт по кредитным платежам Сбербанку, указывает на то, что у него может быть история сокрытия активов.Таким образом, Сбербанк добивается раскрытия финансовых транзакций Traisman до того момента, когда Traisman гарантировал долг Силенда, а также переводов юридическим или физическим лицам, которые могли способствовать сокрытию активов.

Суд нашел вероятные основания полагать, что Трейсман нарушил Единый закон Коннектикута о мошеннических переводах. ———

Сбербанк имеет право на обширное расследование для выявления скрытых активов Трайсмана, если таковые имеются. GMA Accessories, Inc. v.Electric Wonderland, Inc. , 2012 WL 1933558, at * 4 (S.D.N.Y.). Однако расследование активов государства, не являющегося стороной, разрешено только «в том случае, если отношения между должником, вынесшим судебное решение, и лицом, не являющимся стороной, являются достаточными, чтобы вызвать разумные сомнения в отношении добросовестности передачи активов между ними». Magnaleasing, Inc. против Staten Island Mall , 76 F.R.D. 559, 561-62 (S.D.N.Y.1977). Обнаружение активов не-стороны после вынесения судебного решения требует «несколько усиленного демонстрации необходимости и актуальности» посредством некоторой демонстрации скрытых или мошеннических переводов или отношений альтер-эго. Uniden Corp. of America против Duce Trading Co., LTD. , 1993 WL 286102, at * 1 (W.D.N.Y. 19 июля 1993 г.). В свете того, что Трайсман передал жене свои имущественные интересы, Суд находит, что Сбербанк имеет право проводить проверку банковских записей Нелли Трейсман. Судебные повестки Сбербанка, направленные банкам, разумно рассчитаны, чтобы помочь определить, скрыл ли Трайсман какие-либо активы, которые могут быть использованы для удовлетворения судебного решения. Ходатайства о аннулировании будут отклонены.

Компании Трайсмана

Сбербанк вручил повестки в суд на компании, контролируемые Трайсманом, с просьбой предоставить информацию о записях и активах компаний.Сбербанк утверждает, что раскрытие информации Traisman в PJR указывает на то, что Traisman использовал активы по крайней мере одной из этих компаний в личных целях (система домашней безопасности и арендованный Bentley Contintental GTC Convertible). Кроме того, у YT Holdings, 21 Shoal Point Lane, Total Resource Recovery есть основной рабочий адрес, указанный как домашний адрес Трейсмана в Гринвиче; Компания Metro Marketing of Florida указывает свой почтовый адрес как дом Трейсмана в Гринвиче; и Metro Marketing, Inc. и General Trading Corp.иметь другой служебный адрес в Гринвиче, но указать Трейсмана в качестве президента, секретаря и единоличного директора. Поскольку есть признаки того, что Трайсман мог иметь отношения alter ego с этими компаниями и мог использовать их для сокрытия активов, Суд считает, что открытие Сбербанка, имеющее отношение к этим компаниям, является уместным.

NEBCO Insurance Services

В повестке Сбербанка по NEBCO запрашивается информация обо всех страховых полисах, бенефициаром которых Трайсман был в течение соответствующего периода.Трайсман утверждает, что Сбербанк может получить только полисы, по которым у него есть право на оплату в течение соответствующего периода.

Суд удовлетворил соответствующие запросы Сбербанка, направленные на установление личности застрахованных активов Traisman, таких как предметы искусства и другие материальные ценности.

Sotheby’s Inc. и Traisman Russian Art Foundation

По причинам, указанным выше, в повестках Сбербанка в адрес Sotheby’s и Russian Art Foundation делается попытка установить информацию об активах Трайсмана и о том, передавал ли он эти активы своему фонду. В Сбербанке отмечают, что Sotheby’s называет своим клиентом Трайсмана, а не Фонд. Суд считает, что подчиненные Сбербанка запрашивают информацию, разумно рассчитанную для того, чтобы помочь установить, скрыл ли Трайсман какие-либо активы, которые можно было бы использовать для удовлетворения судебного решения.

American Express

Трейсман возражает против повестки Сбербанка в отношении American Express, которая запрашивает информацию о платежах, произведенных Трейсманом, и счетах, принадлежащих соответствующим третьим лицам.По причинам, описанным выше, расследование финансовых транзакций Трейсмана имеет отношение к обнаружению активов Трейсмана. Расследование счетов третьих лиц, таких как члены семьи Трейсмана или компании, которые он контролирует, уместно в свете предыдущей передачи Трайсманом своих имущественных прав жене и его очевидного использования активов компании в личных целях.

Kolbrenner & Alexander, LLC

Kolbrenner & Alexander — бухгалтерская фирма, которая оказывала бухгалтерские услуги для компании Traisman. Трейсман и Колбреннер используют «привилегию клиента-бухгалтера» в соответствии с § 20-381j Общего статута Коннектикута. Однако раздел 20-381j предусматривает, что бухгалтерские услуги «считаются конфиденциальными при условии, что ничто в настоящем документе не может быть истолковано как… запрещающее раскрытие информации в ходе судебного разбирательства…». Раздел 20-281j создает ожидание конфиденциальности, но такое «ожидание не является привилегией и может быть преодолено при демонстрации необходимости». Sav. Банк Манчестера против Дейли , 2002 WL 1820682, at * 1 (Conn.Супер. Ct. 12 июня 2002 г.). Соответственно, Раздел 20-281j не запрещает Сбербанк запрашивать повестку в суд Колбреннер и Александр.

Кроме того, налоговые декларации Трайсмана имеют непосредственное отношение к обнаружению Сбербанком активов и доходов Трайсмана после вынесения судебного решения. См. Libraire v. Kaplan , 760 F. Supp. 2d 288, 295 (E.D.N.Y.2011) (актуальны и доступны налоговые декларации). Суд отклонит ходатайства Трайсмана и Колбреннера и Александра об отмене. Суд удовлетворит ходатайство Сбербанка о принудительном исполнении его запросов о раскрытии информации.

AirBnB

Трейсман возражает против судебной повестки Сбербанка на AirBnB как недобросовестной рыбалки. Он утверждает, что у Сбербанка нет доказательств того, что AirBnB хранит какую-либо информацию об активах Трайсмана. Однако с августа 2012 года у Трейсмана был профиль на AirBnB, что указывает на то, что у него может быть недвижимость, которую он арендует через AirBnB. Соответственно, повестка в суд уместна, поскольку она требует информации о потенциально нераскрытых активах Трейсмана.

Fox Rothschild LLP

Сбербанк вручил повестку в суд адвокату Fox Rothschild, который запрашивает документы, касающиеся платежей в счет залога, гонораров и / или затрат Traisman, источников средств, используемых Traisman для осуществления платежей, и счетов, активов или долги, относящиеся к Traisman. «[A] В особых обстоятельствах информация о личности клиента и сборах не является привилегированной». Повестка в суд Большим жюри доставлена ​​Лань , 781 F.2d 238, 247 (2d Cir. 1986). Этот запрос на обнаружение имеет отношение к определению того, сохраняет ли Traisman какие-либо нераскрытые активы. Соответственно, суд вынесет постановление о соблюдении повестки в суд.

По указанным выше причинам ходатайства об отмене и защитном судебном приказе [№ 226 и 232] ОТКАЗЫВАЮТСЯ; ходатайство об отмене судебной повестки истца, поданное ООО «Колбреннер и Александр» [№ 239], ОТКАЗАНО; ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ходатайство о принуждении компании Kolbrenner & Alexander LLC к выполнению судебной повестки истца [№ 254].Kolbrenner & Alexander получает указание выполнить повестку в суд в течение 15 дней с даты подачи этого приказа.

Датировано в Бриджпорте, Коннектикут, это 23d августа 2016 года.

/ s / Warren W.