МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Ипотека на строительство дома молодая семья сбербанк: Ипотека с господдержкой для семей с детьми — СберБанк

Ипотека на новостройки — СберБанк

* ставка действует первый год кредитования при покупке строящегося или готового жилья по Программе субсидирования с застройщиками с дисконтом на 1-й год Список строительных объектов-участников программы размещен на сайте domclick.ru (раздел «Найти жилье»-«Квартиры в новостройках»- фильтр «Участник программы субсидирования»).

* при приобретении строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца. В указанную группу входят компании-продавцы (юридические лица), у которых приобретается жилье из списка аккредитованных новостроек, информация о которых размещена здесь. До обращения с заявкой на кредит по Акции на новостройки по каждому интересующему Вас объекту необходимо предварительно уточнить по телефону офиса продаж компании-продавца об участии объекта в Акции ПАО Сбербанк на новостройки и о возможности подачи заявки на кредит в офисе компании-продавца.

Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков с постройками и без. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости может продаваться целиком из долевой̆ собственности и/или целиком приобретаться в долевую собственность. В сделке могут быть представители по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более шести созаемщиков, пяти продавцов, шести покупателей.

Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте https://rosreestr.ru/site/. Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , статья 16.

Взять ипотеку на вторичное жильё в банке ВТБ

Площадь квартиры больше 65 кв.м При покупке квартиры площадью от 65 кв.м ставка снижена Без подтверждения дохода Цифровой бонус Скидка за оформление в Личном кабинете клиента Электронная регистрация и безопасный расчет Я получаю зарплату на карту ВТБ

Стоимость жилья, ₽

Первоначальный взнос, ₽ От 250000 ₽ (10% стоимости жилья)

Добавить материнский капитал Можно направить в первоначальный взнос или оформить ипотеку без первого взноса, если маткапитал составит не менее 10% от стоимости жилья. Для уточнения условий обратитесь к менеджеру после подачи заявки.

Ежемесячный доход, ₽

Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

Дальневосточная ипотека

Условия обработки персональных данных

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

Параметры кредита для расчета ставки:

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

161 Федеральный закон

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать

Рассказываем, какая семья в России считается молодой и на какую поддержку государства по улучшению жилищных условий она может рассчитывать

Фото: Антон Ваганов/ТАСС

Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни еще не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры господдержки. Но государство готово помогать только перспективным семьям, уже имеющим доход и способным выплатить кредит или большую часть денег за собственную квартиру.

Рассказываем, что нужно знать молодым семьям о госпомощи в России.

В чем суть программы

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.

Условия программы

Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России.

Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.

В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов. При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить.

Понятие «молодая семья» распространяется на супругов в возрасте до 35 лет включительно, то есть до 36 лет (Фото: Артур Новосильцев/ТАСС)

Сколько денег дадут

При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.

По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:

  • бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
  • семья с одним ребенком — 35%;
  • в семье двое детей — 40%;
  • трое детей и более — 50%.

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

42 кв. м для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
по 18 кв. м на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.

Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье. Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку.

На что можно потратить субсидию

Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

  1. Жилье должно быть приобретено в том же регионе, где подано заявление.
  2. Его купили не у близких родственников.
  3. Участвовать в программе семья имеет право только один раз.

Как стать участником программы

Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям:

1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.

Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.

2. Соберите документы.

Список документов из федеральных требований:

  • заявление на участие в программе;
  • копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.;
  • копия свидетельства о браке, если он есть;
  • подтверждение, что семья нуждается в жилье;
  • подтверждение доходов или накоплений;
  • номера СНИЛС.

Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

  • выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
  • копию кредитного договора;
  • справку об остатке долга.
3. Решение об участии в программе.

Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.

4. Включение в список на финансирование.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

5. Оформите свидетельство.

Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

6. Предъявите свидетельство в банк.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство. На это дается месяц, по истечении которого документы не примут. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.

7. Подготовьте документы на оплату.

Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:

  • договор банковского счета;
  • кредитный договор, если речь об ипотеке;
  • договор купли-продажи жилого помещения;
  • договор строительного подряда;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.

Получить субсидию на улучшение жилищных условий молодым семьям можно, только пройдя через внушительную бюрократическую процедуру (Фото: ТАСС/ Валерий Шарифулин)

Очередь в госпрограмме

Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье. Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:

  • количество заявителей, уже стоящих в очереди;
  • финансирование: сумма, которую выделяют на программу, ежегодно меняется. Это влияет на темп движения очереди;
  • появление новых льгот. Например, если у семьи, стоящей в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.

В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет. Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.

Региональные особенности программы

В регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Поэтому подробности нужно выяснять на местах. Например, в Москве молодые семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать только на социальную ипотеку — покупку жилья в кредит, но по сниженной стоимости. При этом жилье выкупается не у частных лиц или застройщиков, а непосредственно у городских властей.

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди. Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья.

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

Средства госпомощи необходимо потратить на улучшение жилищных условий в течение семи месяцев после получения свидетельства. Те, кто не уложился в срок, исключаются из списка участников программы и деньги не получают.

Ипотека «Дальневосточная ипотека» в Примсоцбанке, Ставка: от 0,5%

«Молодая семья»
Собственники Дальневосточного гектара
Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов
Целевая аудитория:
1. Граждане РФ не старше 35 лет (вкл.), состоящие в браке между собой
2. Гражданин РФ не в браке, не старше 35 лет (вкл.), имеющий несовершеннолетнего ребенка
Граждане РФ, которым предоставлен ДВ гектар (на момент погашения кредита заемщику должно быть не более 65 лет)
Граждане РФ, переехавшие на работу из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты РФ, входящие в состав Дальневосточного федерального округа.
Цель кредита:
1. Покупка квартиры в новострое у юридического лица3
2. Покупка квартиры по договору купли-продажи у юридического лица (первого собственника)3
3. Покупка квартиры или жилого дома с земельным участком в случае местонахождения объекта на территории сельского поселения в ДФО4
4. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
ИЖС на Дальневосточном гектаре
1. Покупка квартиры в новострое у юридического лица3
2. Покупка квартиры по договору купли-продажи у юридического лица (первого собственника)3
3. Покупка квартиры или жилого дома с земельным участком в случае местонахождения объекта на территории сельского поселения в ДФО4
4. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

При наступлении страхового случая Ваши обязательства по ипотеке возьмет на себя страховая компания, поэтому необходимым условием предоставления кредита являются следующие виды страхования:

  • Страхование жизни и утраты трудоспособности;
  • Страхование предмета залога;
  • Страхование титула (на усмотрение Банка).

Все услуги Примсоцбанка непосредственно связанные с оформлением кредита являются бесплатными для клиентов.

Дополнительные платежи по выбранным клиентом услугам, в том числе оказываемым третьими лицами, связанным с заключением и исполнением кредитного договора и возникающим на этапах подготовки и оформления сделки — это платежи, оплачиваемые из личных средств клиента.

Для информации об актуальных тарифах в рамках выбранной Вами ипотечной программы, обратитесь пожалуйста в отделение Примсоцбанка.

Рассмотрение кредитной заявки, проверка документов и объекта ипотеки:
Бесплатно.
Оценка объекта ипотеки:
Единовременно, при заключении договора об оценке рыночной стоимости, согласно тарифам оценочной компании.
Оплата государственной пошлины за регистрацию сделки:
Единовременно, в соответствии с тарифами Управления Росреестра.
Страхование титула:
Решение о необходимости данного вида страхование определяет банк. Ежегодно в соответствии с тарифами страховой компании.
Открытие и обработка аккредитива, аренда индивидуального сейфа, перевод денежных средств:
В соответствии с тарифным сборником банка.

Приобретение готового жилья | СберБанк (Уральский банк) | проценты, условия получения, срок

ЦБ РФна 31 июл $ 73,1388 (−0,0516) € 86,9913 (+0,1289) КС 6,5% год Finam.ru: нефть Brent 74,46$ (-0,01)

Лицензия ЦБ РФ:
№ 1481 от 11.08.2015 г.

Тип программы:

Вторичный рынок

Тип объекта:

Квартира / Апартаменты / Загородная недвижимость (дом, коттедж, земельный участок) / Комната (доля)

Специальные программы:

Молодая семья / По двум документам / Социальная ипотека

Материнский капитал:

Первоначальный взнос / Погашение

Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика и использования «Сервиса электронной регистрации». 

СуммаСрок Ставка, % годовых
Первоначальный взносКомментарий
от 10%
от 300000
до 30 лет

8,1%

Базовая ставка

7,7%

Акция для молодых семей

Обеспечение:

Залог имеющейся недвижимости / Залог приобретаемой недвижимости

  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Страхование:

Комплексное ипотечное страхование / Без личного страхования

— Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
— +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Заемщики:

Сторонний клиент / Зарплатный клиент / Самозанятый клиент / ИП

Требования к заемщику:

— Гражданство РФ.
— Возраст не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита.
— Стаж работы от 3-х месяцев на текущем месте работы.
— Cозаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц.
— Категория «Молодая семья» — семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-ти летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-ти летнего возраста, на день подачи Кредитору Заявления-анкеты на получение кредита.

Подтверждение дохода:

Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Без справки о доходах

Срок рассмотрения:

Не более 8 рабочих дней.

Подробнее на сайте банка: Приобретение готового жилья

Похожие кредиты

Нашли ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Банки Екатеринбурга

Курс евро в банках Уфы на сегодня, выгодный курс обмена евро онлайн в Уфе

Банк «Открытие»86.5887.23
Отделения Банка «Открытие» Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, Айская улица, 6786.5887.23
Уфа, улица Цюрупы, 1686.5887.23
Уфа, улица Чернышевского, 10486.5887.23
Уфа, улица Юрия Гагарина, 686.5887.23
Уфа, улица Менделеева, 13086.5887.23
Уфа, проспект Октября, 586.5887.23
г. Уфа, р-н Калининский, ул. Первомайская, д. 3586.5887.23
г. Уфа, р-н Демский, ул. Правды, д. 2086.5887.23
Банк ВТБ84.8588.55
Отделения ВТБ банка Покупка Продажа Дата обновления
Республика Башкортостан, г. Уфа, просп. Октября, д. 7284.8588.55
Республика Башкортостан, г. Уфа, Верхнеторговая, д. 384.8588.55
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Первомайская, д. 4484.8588.55
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Транспортная, д. 46/184.8588.55
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Менделеева, д. 13784.8588.55
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Гагарина, д. 45а84.8588.55
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Правды, д. 2184.8588.55
Республика Башкортостан, г. Уфа, просп. Октября, д. 11784.8588.55
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Кирова, д. 2984.8588.55
Уфа, Первомайская улица, 5284.8588.55
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Софьи Перовской, д. 4684.8588.55
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Кирова, д. 584.8588.55
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, д. 65/484.8588.55
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Менделеева, д. 20584.8588.55
Уфа, улица Цюрупы, 7984.8588.55
Уфа, улица Бессонова, 284.8588.55
Уфа, улица Карла Маркса, 2384.8588.55
Газпромбанк86.1787.51
Отделения Газпромбанка Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, улица Менделеева, 13886.1787.51
Уфа, улица Космонавтов, 2086.1787.51
Уфа, улица Мустая Карима, 4286.1787.51
Альфа-Банк86.187.7
Отделения Альфа-Банка Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, улица Ленина, 32/186.187.7
Уфа, улица Цюрупы, 93/3486.187.7
Уфа, улица Ленина, 32/186.187.7
Уфа, проспект Октября, 686.187.7
Уфа, Первомайская улица, 31/1786.187.7
Уфа, проспект Октября, 12186.187.7
Уфа, улица Цюрупы, 93/3486.187.7
Уфа, улица Маршала Жукова, 2986.187.7
Уфа, проспект Октября, 12186.187.7
Уфа, проспект Октября, 686.187.7
Уфа, Первомайская улица, 31/1786.187.7
Республика Башкортостан, Уфа, улица Менделеева, 13086.187.7
Республика Башкортостан, Уфа, улица Менделеева, 13086.187.7
Республика Башкортостан, Уфа, улица Маршала Жукова, 2986.187.7
Россельхозбанк86.3987.21
Отделения Россельхозбанка Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, проспект Октября, 6886.3987.21
Уфа, улица Софьи Перовской, 4486.3987.21
Уфа, улица Ленина, 7086.3987.21
Уфа, улица Юрия Гагарина, 1986.3987.21
Уфа, улица Космонавтов, 2086.3987.21
Промсвязьбанк85.3488.34
Отделения Промсвязьбанка Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, улица Карла Маркса, 4685.3488.34
Уфа, Первомайская улица, 4585.3488.34
Уфа, проспект Октября, 1085.3488.34
Уфа, улица Карла Маркса, 4685.3488.34
Уфа, улица Цюрупы, 7485.3488.34
Совкомбанк85.7587.75
Отделения Совкомбанка Покупка Продажа Дата обновления
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Вологодская, д. 3885.7587.75
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, д. 12885.7587.75
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Первомайская, д. 9885.7587.75
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д. 4685.7587.75
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Правды, д. 1385.7587.75
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. 50-летия Октября, д. 2085.7587.75
Республика Башкортостан, г. Уфа, просп. Октября, д. 7885.7587.75
Райффайзенбанк83.5589.65
Отделения Райффайзенбанка Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, улица Карла Маркса, 20/8083.5589.65
Уфа, проспект Октября, 114/183.5589.65
Республика Башкортостан, г. Уфа, просп. Октября, д. 683.5589.65
Росбанк8490
Отделения Росбанка Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, улица Цюрупы, 1458490
Уфа, улица Карла Маркса, 20/808490
Уфа, Первомайская улица, 448490
Уфа, проспект Октября, 1318490
Банк ДОМ.РФ86.6687.19
Отделения Банка ДОМ.РФ Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, улица Заки Валиди, 4286.6687.19
Ак Барс Банк86.6387.07
Отделения Ак Барс Банка Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, проспект Октября, 21/586.6387.07
Уфа, улица Ульяновых, 2786.6387.07
Уфа, улица Академика Королёва, 286.6387.07
Уфа, улица Менделеева, 11486.6387.07
Уфа, Коммунистическая улица, 10586.6387.07
СМП Банк85.587.8
Отделения СМП Банка Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, улица Достоевского, 100/185.587.8
Уфа, улица 50 лет СССР, 48/185.587.8
Уфа, улица Маршала Жукова, 1085.587.8
Уфа, Первомайская улица, 4585.587.8
Уфа, проспект Октября, 7485.587.8
Уфа, проспект Октября, 1185.587.8
Уфа, улица Софьи Перовской, 52/285.587.8
Уралсиб85.5488.26
Отделения Уралсиба Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, Верхнеторговая площадь, 185.5488.26
Уфа, Центральная улица, 885.5488.26
Уфа, Революционная улица, 4185.5488.26
Уфа, проспект Октября, 11985.5488.26
Уфа, улица Ферина, 1285.5488.26
Уфа, улица Мира, 9/385.5488.26
Уфа, улица Ахметова, 318/185.5488.26
Уфа, улица Менделеева, 13485.5488.26
Уфа, улица Шафиева, 1185.5488.26
Уфа, улица Крупской, 985.5488.26
Уфа, проспект Октября, 385.5488.26
Уфа, Первомайская улица, 2985.5488.26
Уфа, улица Маршала Жукова, 1185.5488.26
Уфа, проспект Октября, 2985.5488.26
Почта Банк84.8289.17
Отделения Почта Банка Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, улица Генерала Кусимова, 1784.8289.17
Уфа, Первомайская улица, 4584.8289.17
Уфа, улица Ульяновых, 3684.8289.17
Уфа, улица Ирендык, 484.8289.17
Уфа, улица Степана Кувыкина, 2384.8289.17
Уфа, улица Софьи Перовской, 1584.8289.17
Уфа, Сипайловская улица, 14/184.8289.17
Уфа, улица Ухтомского, 1684.8289.17
Уфа, улица Карла Маркса, 6784.8289.17
Уфа, улица Ухтомского, 1284.8289.17
Уфа, улица Ленина, 12084.8289.17
Уфа, улица Юрия Гагарина, 15/184.8289.17
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Энтузиастов, д. 484.8289.17
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 8384.8289.17
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Российская, д. 10884.8289.17
Республика Башкортостан, Уфа, Первомайская улица, 2784.8289.17
Республика Башкортостан, Уфа, Школьная улица, 584.8289.17
Республика Башкортостан, Уфа, улица Сагита Агиша, 2484.8289.17
Республика Башкортостан, Уфа, Российская улица, 56Б84.8289.17
Республика Башкортостан, Уфа, проспект Октября, 11784.8289.17
Республика Башкортостан, Уфа, Первомайская улица, 7084.8289.17
Республика Башкортостан, Уфа, улица Рабкоров, 2084.8289.17
Уфа, проспект Октября, 3784.8289.17
Уфа, улица Аксакова, 6084.8289.17
Уфа, улица Юрия Гагарина, 37/184.8289.17
Уфа, Магистральная улица, 2084.8289.17
Уфа, Вологодская улица, 1384.8289.17
Уфа, улица Машиностроителей, 1784.8289.17
Уфа, Бакалинская улица, 1984.8289.17
Уфа, улица Ленина, 28/5784.8289.17
Уфа, проспект Октября, 2284.8289.17
Уфа, улица Защитников Отечества, 684.8289.17
Уфа, улица Ферина, 2084.8289.17
Уфа, улица 50 лет СССР, 4784.8289.17
Уфа, проспект Октября, 121/1А84.8289.17
Уфа, улица Ферина, 784.8289.17
Уфа, улица Цюрупы, 7584.8289.17
Уфа, проспект Октября, 4984.8289.17
Уфа, улица Гафури, 2984.8289.17
Уфа, улица Мингажева, 12184.8289.17
Уфа, проспект Октября, 384.8289.17
Уфа, улица Рихарда Зорге, 2084.8289.17
Уфа, улица Рихарда Зорге, 4684.8289.17
Уфа, проспект Октября, 7884.8289.17
Русский Стандарт83.990.1
Отделения Русского Стандарта Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, улица Ульяновых, 3183.990.1
Уфа, проспект Октября, 3783.990.1
Абсолют Банк8687.6
Отделения Абсолют Банка Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, проспект Октября, 668687.6
Локо-Банк86.487.4
Отделения Локо-Банка Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, улица Ленина, 44/4686.487.4
Авангард85.987.5
Отделения Авангарда Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, улица Мустая Карима, 4185.987.5
Банк Интеза84.489.4
Отделения Банка Интеза Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, улица Карла Маркса, 4084.489.4
БКС Банк86.6587.19
Отделения БКС Банка Покупка Продажа Дата обновления
Уфа, улица Мустая Карима, 4186.6587.19

Жилищный кредит от Сбербанка. Жилищный кредит

Квартирный вопрос по-прежнему волнует значительную часть населения России. Проблемы, как правило, возникают из-за того, что людям не хватает денег на улучшение жилищных условий. Время идет, а когда они появятся, этого не предвидится. Выход из сложной ситуации — получение жилищной ссуды. Но не следует путать ипотеку, между двумя этими понятиями большая разница. Сегодня мы узнаем, на каких условиях предоставляется жилищный кредит в Сбербанке в 2018 году, главном универсальном банке страны.

Чем отличается жилищный кредит от ипотеки

На первый взгляд кажется, что жилищный кредит и ипотека — это синонимы. Однако это не так. Когда человек берет недвижимость в ипотеку, он становится полноправным собственником только после окончательного погашения долга. Банк будет собственником жилья, а недвижимость будет наложена.

Причем обычно в случае ипотеки квартиры или дома есть залог. Если человек перестанет делать ежемесячные взносы, то с недвижимостью придется расстаться навсегда.Квартира или дом, приобретенные в жилищный кредит, будут принадлежать только заемщику. С недвижимостью можно все. Можно будет продать, обменять, подарить.

Что такое жилищный кредит

Таким образом, жилищный кредит — это деньги, выделенные заемщиком на недвижимость. Эти средства можно не только пойти на покупку квартиры или дома, их можно потратить на улучшение жилищных условий: на расширение площади комнаты, на строительство второго этажа, на ремонт или реконструкцию.

Для такой ссуды требуется залог, это может быть: другая недвижимость, машины, украшения. Если заемщик перестанет выполнять долговые обязательства, банк не сможет забрать жилье в долг.

Программы Сбербанка в 2018 году

В России Сбербанк одним из первых начал выдавать населению потребительские кредиты, это не прекращалось даже в условиях сложной экономической ситуации. Неудивительно, что многие заемщики обращают внимание на этот банк, стабильную и надежную финансовую организацию.

Среди целого ряда потребительских программ жилищные кредиты в Сбербанке также предоставляются. В банке много предложений по недвижимости, они не разделены по типу залога, поэтому все жилищные кредиты в Сбербанке называются ипотечными. Узнаем, на каких условиях в 2018 году клиентам предоставляется жилищный кредит от Сбербанка.

Все кредитные программы предоставляются на срок до 30 лет. Исключение: военная ипотека, задолженность по ней может быть погашена максимум на 20 лет.Минимальная сумма каждой ссуды — 300 тысяч рублей (кроме военной ипотеки). Деньги можно получить только на покупку жилья, находящегося в России.

Акция в новостройки

Программа действительна исключительно для покупки недвижимости в новой или строящихся домов. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья, соответственно максимальный размер кредита составляет 85% от стоимости жилья. Залогом могут выступать как кредитные помещения, так и другая недвижимость, принадлежащая заемщику.

По данному жилищному кредиту Сбербанк обещает процентную ставку 9,40% годовых при соблюдении всех условий страхования, а также при условии сбора полного пакета документов. По ставке 8% он может рассчитать заемщика, чье жилье участвует в программе субсидирования ипотечных застройщиков. Один нюанс данной акции: новостройка должна быть аккредитована в программе Сбербанка. Более подробную информацию о кредитной программе, а также список партнеров акции можно найти здесь: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project.

Приобретение готового жилья

Для данной кредитной программы необходим первоначальный взнос в виде 20% от стоимости недвижимости. Базовая процентная ставка по ипотеке — 9,1% годовых. Молодые семьи могут рассчитывать на минимальную ставку 8,6% годовых, это специальная акция по жилищному кредиту от Сбербанка. Срок погашения долга — 30 лет. Подать заявку на кредит и рассчитать приемлемый размер ежемесячных платежей можно здесь: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_HOUSE.

Ипотека плюс материнский капитал

Указывается при выдаче кредитных программ Акция на новостройки или приобретение готового жилья. Особое условие: Недвижимость оформляется в собственность того, кто берет ссуду. Если заемщик состоит в браке, то жилье может быть оформлено в собственность супругов. Деньги материнского капитала используются в качестве первоначального взноса или для погашения части кредита. Подробности об этом жилищном кредите Сбербанка: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/mot.

Строительство жилого дома

Кредит выдан не на покупку уже готовой недвижимости, а на строительство частного дома. Первоначальный взнос по кредиту составляет 25% от суммы. Процентная ставка — от 10% годовых. В залог вносится будущий дом или другая недвижимость, а также земельный участок, на котором будет идти строительство. Перед проектированием дома заемщик обязан предоставить любые гарантии по кредиту.Это может быть поручитель или иное имущество в виде залога. Условия данной программы жилищного кредитования от Сбербанка и Калькулятора: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/building.


усадьба

Вариант жилищного кредита от Сбербанка для тех, кто давно мечтает о дачном или загородном доме. Кредит предоставляется на покупку уже готового жилья данного типа и его строительство, а также на приобретение земельного участка. Первоначальный взнос составляет 25% от суммы кредита.Процентная ставка — 11,5% годовых. Подробная информация: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_cottage.

Условия военной ипотеки

Специальная программа жилищного кредитования от Сбербанка для действующих военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе. Деньги доступны на покупку готовой недвижимости по ставке 10,9% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 2 220 000 рублей, первоначальный взнос составляет не менее 20% от суммы кредита. Подробности о программе: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/m military.

Документы и требования к заемщику

Для получения жилищного кредита в Сбербанке заемщик должен подтвердить свою платежеспособность. Для этого используется справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ. Заемщик должен проработать на одном месте минимум полгода, менеджер банка обязательно заглянет в трудовую книжку. Вам понадобится паспорт гражданина РФ, а также прописка.

Получить деньги на условиях жилищного кредита Сбербанка в 2018 году можно в возрасте от 21 до 75 лет. Пенсионерам необходимо предоставить справку из органов социальной защиты. Если у клиента слишком маленький доход, он может привлечь тренеров и вместе с ними взять жилищный кредит Сбербанка.

Заключение

Надежные условия жилищного кредита от Сбербанка в 2018 году привлекают внимание многих клиентов. Банк старается сделать процентную ставку небольшой, в этом году для сделок полностью оформленных и заключенных на сайте действуют минимальные процентные ставки.Ни один жилищный кредит Сбербанка комиссией не брал.

Каждая молодая семья хочет жить самостоятельно, поэтому вопрос жилья — самая обсуждаемая тема. Мало у кого есть достаточно денег, чтобы сделать какое-либо жилье за ​​наличные. Поэтому ипотечный кредит — единственный способ приобрести. Сбербанк предлагает множество банковских продуктов в этой сфере и предлагает льготные условия оформления жилищных кредитов. Выбор Сбербанка очевиден, потому что банк демонстрирует стабильность в работе, несмотря на экономические трудности, которые возникают в стране.Кроме того, его популярность связана с тем, что Сбербанк имеет множество отделений и банкоматов в России. Поэтому сложностей с погашением кредита не возникает, так как офис всегда находится в пешей доступности.

Для начала необходимо понять, чем эти два понятия различаются. Давно все ясно, это покупка недвижимости под его залог, а имущество находится в собственности банка на весь период кредитования. Жилищная программа по многим параметрам отличается от ипотеки.Во-первых, срок погашения долга небольшой, квартира также не является собственностью банка. Кредит выдается напрямую человеку, по этой причине срок кредитования сильно сокращается, а процентная ставка выше. Объясняется это тем, что Сбербанк идет на соответствующий риск и хочет обезопасить себя, так как обеспечивает заемщика собственными деньгами, но не обременяет имущество. Получается, что жилищный кредит — это нецелевое использование денежных средств, в отличие от ипотеки, которая предназначена исключительно для покупки недвижимости.Поскольку банк значительно рискует, то к заемщику предъявляются повышенные требования, и его финансовая состоятельность очень тщательно проверяется. Обязательно Сбербанк проверит кредитную историю, если она плохая, тогда получить этот кредит будет проблематично, банк выдаст отказ.

Жилищная программа от Сбербанка 2019

Жилищное кредитование — это выделение денежных средств на покупку или улучшение жилищных условий. В отличие от ипотеки, средства идут на покупку любой недвижимости — это загородный дом, квартиру, гараж, а также на строительство.Для того, чтобы банк одобрил кредит, он должен быть предоставлен в залог движимым и недвижимым имуществом — это квартира, драгоценные металлы или другие товары, автомобиль. В случае, если заемщик перестает отвечать по своим долговым обязательствам, банк возмещает убытки.

Граждане РФ предпочитают брать ипотечные кредиты в Сбербанке, это объясняется тем, что это стабильно и безопасно, а его деятельность не связана с политической и экономической ситуацией в стране.Жилищный кредит от Сбербанка в 2019 году имеет новые условия, которые позволяют каждому слою населения выбирать выгодные предложения.

Важно. Обязательным условием для всех видов ипотеки является покупка недвижимости в России, и сумма не может быть меньше 300 тысяч рублей. Исключение составляют военные ипотечные кредиты, также максимальный срок погашения программы составляет 20 лет.

Рассмотрим подробнее, все программы, которые действуют в Сбербанке сегодня.

Приобретение готового жилья

Жилищный кредит от Сбербанка на условиях кредитования в 2019 году просит заемщика внести первоначальный взнос от 15 процентов от общей стоимости недвижимости.Однако программа предусматривает соответствующие льготы, которые распространяются на молодые семьи, в которых один из супругов не достиг 35-летнего возраста. Также соответствующие льготные предложения предоставляются родителям, которые воспитывают ребенка в одиночку. Для молодых семей процентная ставка от 8,6%. Срок кредита достигает 30 лет.

Важно. Есть акция при поддержке Правительства России, которая предусматривает 6-процентную ставку по жилищному кредиту, но получить ее могут только молодые семьи с детьми.

Для всех остальных граждан начальная сумма вложений — от 20 процентов, а готовая ставка — от 9,5 процента. При этом период выбирается индивидуально, в зависимости от финансовой состоятельности заемщика.

Покупка недвижимости в новостройке

Кредит предоставляется гражданам, желающим приобрести жилье в строящемся доме или уже в возведенном жилом доме. Для участия в программе требуется недвижимость в новостройке.Заемщику необходимо внести первый взнос в размере не менее 15 процентов от стоимости жилья. В этом случае банк просит предоставить недвижимость в залог. Сбербанк принимает в залог любую недвижимость, находящуюся в собственности заемщика, даже ту, на которую взят жилищный кредит.

Годовая процентная ставка начинается от 9,4%, но для ее получения заемщику необходимо выполнить все требования программы, а также предоставить полный пакет необходимых бумаг в Сбербанке.

Важно.Новостройку выбирают только аккредитованные строительные компании Сбербанка. Тогда вы можете получить ссуду под 8% годовых. На сайте кредитно-финансового учреждения есть список девелоперов, которые принимают участие в кредитовании населения.

Все эти организации имеют аккредитацию в Сбербанке, по этой причине можно не волноваться, что строительство заморожено и в кредит не получат свое жилье.

Ипотечная программа плюс материнский капитал

Данный жилищный кредит Сбербанк выдает молодым семьям с детьми.Вы можете принять участие в акциях на покупку в новостройке или приобрести готовую недвижимость. Ипотека предусматривает, что имущество оформляется на одного супруга или в равных долях на всех членов семьи. Материнский капитал, который находится на сберегательном счете, используется в качестве первоначального взноса. Они также могут оплатить некоторую часть кредита.

Ипотека под строительство нового жилья

Когда необходимо построить частный дом, то можно получить кредит в Сбербанке.Под эту программу не попадает построенная недвижимость, только та, которую планируется построить. Заем выдается, если заемщик сможет предоставить банку в залог недвижимость, например земельный участок, на котором будет вестись строительство, также есть возможность заложить квартиру или будущий дом. Таким образом, банк пытается минимизировать возможные риски.

Процентная ставка по кредиту начинается от 10%, но первоначальный взнос не должен быть ниже 25 процентов от суммы, которая потребуется для строительства жилого дома.

Особые условия военного кредитования в Сбербанке

Ипотека Сбербанка предоставляется тем, кто на данный момент служит в ВС РФ. Для военнослужащих есть особые льготы, так как они участвуют в системе ипотечного кредитования. Однако сумма кредита на текущих условиях не может превышать 2 миллиона 200 тысяч рублей, минимальный размер взноса — 20 процентов, а годовая ставка — 10,9 процента.

Программа кредитования загородной недвижимости

Этот вариант ипотечной ссуды подходит тем, кто давно мечтает о своем доме на даче или в саду.Наличные в этом виде ссуды могут быть направлены на строительство, покупку земельного участка, а также на покупку загородного дома. Эта жилищная программа от Сбербанка предусматривает процентную ставку 11,5 процента годовых. Но для своей безопасности финансовое учреждение установило первоначальный взнос в размере 25 процентов от общей суммы.

Требования к заемщику в Сбербанке

Ипотечный кредит выдается лицам, не моложе 21 года и не старше 75 лет.В случае, если пенсионер хочет оформить ссуду в банке, то в обязательном порядке помимо основных документов необходимо предоставить справку из социальной службы.

Для граждан, имеющих работу, необходимо предъявить справку 2-НДФЛ, по которой может быть составлена ​​бухгалтерская отчетность. Сбербанк приветствует, если заемщик проработал на последнем месте 12 месяцев, а общий стаж работы не может быть менее 5 лет.

Если кредитная карта не может самостоятельно выполнять долговые обязательства перед банком, то нужно привлечь двух поручителей.Затем банк подводит итоги всех доходов и выдает ссуду на покупку недвижимости или строительство дома. Стоит обратить внимание на то, что тренером всегда выступает второй супруг, вне зависимости от наличия дохода. Однако в некоторых случаях это просто невозможно, например, если муж или жена не являются гражданами России или это условие нарушает пункт брачного контракта. Ипотечный кредит выдается лицам, имеющим постоянную регистрацию на территории Российской Федерации.

Документы, необходимые для оформления жилищной ипотеки в Сбербанке

Сначала клиент заполняет анкету, предъявляет удостоверение личности, то есть паспорт. На нем должна быть отметка о постоянной регистрации. Кроме того, Сбербанк запрашивает второй документ в качестве обеспечения, подтверждающий личность. Заемщик самостоятельно выбирает, какой вид документации проще всего оформить сотруднику банка. Это может быть паспорт, водительское удостоверение, военный билет.

Также необходима выписка из накопительного счета, в которой указано, что у человека достаточно средств для внесения первоначального ипотечного депозита. Если приобретаемая недвижимость находится в залоге, то клиент должен предоставить все документы на этот объект на 90 дней.

В случае, если семья участвует в новой программе, тогда потребуется дополнительная информация. Это свидетельство о браке, если есть ребенок, его свидетельство о рождении. В случае неполной семьи свидетельство о браке не предъявляется.Когда покупка недвижимости происходит за счет материнского капитала, то для справки необходимо наличие этих средств. Кроме того, родителей нужно выписать из пенсионного фонда, в котором должен быть указан баланс. Все документы, поданные в отделение Сбербанка, действительны в течение одного месяца с момента подачи.

Получение и обслуживание жилищного кредита

Гражданин может обратиться в любое отделение банка, например, по месту регистрации или компании, а также непосредственно в непосредственной близости от объекта, на который берется кредит.Заявка рассматривается в течение 5 рабочих дней. В тех ситуациях, когда не хватает времени, заявку можно оформить на веб-странице. В Сбербанке невозможно выбрать способ ежемесячной комиссии. Банковская организация использует аннуитетные выплаты, поэтому процент сразу начисляется на всю сумму кредита. Поэтому в первые месяцы заемщик полностью выплачивает проценты по кредиту. Досрочное погашение, также может быть предусмотрено при неполном погашении по кредиту.

Перед тем, как выбрать подходящую программу и оставить заявку, необходимо внимательно изучить все пункты соглашения.Это позволит и дальше избегать непредвиденных ситуаций. Главное преимущество Сбербанка — отсутствие комиссионных сборов. Сбербанк в 2019 году предлагает различные виды ипотечного кредита, при этом каждый из клиентов может выбрать для себя наиболее предпочтительный. Кроме того, Сбербанк предлагает воспользоваться продуктами по затронутой процентной ставке.

Заем на жизнь часто становится единственно возможным вариантом для семьи: он позволяет купить необходимое жилое пространство и сразу к нему подойти, оплатив стоимость в течение нескольких лет.

Многие банки разработали специальные кредитные ссуды, которые можно получить на покупку практически любой недвижимости.

Ипотека

В условиях конкуренции и борьбы с клиентами банки предлагают различные виды ссуд и ссуд. Они делятся на целевые (например,) и нецелевые (потребительские), наличные и безналичные (кредитные карты), различаются суммами и прочим. Среди них особняк, достойный ипотеки.

Ипотека — это особый вид кредита, который выдается исключительно на покупку жилья.Его главная особенность в том, что получить жилье в полной собственности можно будет только после оплаты всей суммы.

При покупке квартиры заемщик декларирует ее в качестве залога перед банком, который указывается ее владельцем до тех пор, пока не будет предоставлена ​​вся ссуда. Только после этого собственник передает все документы и право собственности: он получает право продать, подарить, обменять и осмотреть квартиру по своему желанию.

Это позволяет банкам, которые более охотно соглашаются на выдачу крупных сумм, поскольку риск потери денег сведен к минимуму.С другой стороны, кредитор может жить в квартире и обустраивать ее, не дожидаясь окончания выплат.

В отличие от обычного кредита на крупную сумму, не предполагающего обязательного наличия залога, ипотека имеет ряд преимуществ:

  • процент по ипотеке обычно существенно ниже, чем по ссуде: например, ее можно получить под 10-11%;
  • дат составляют несколько лет, некоторые банки предоставляют рассрочку на 20-30 лет;
  • сумма ипотеки также намного выше: обычно она составляет не менее нескольких миллионов;
  • ежемесячный платеж также обычно меньше и фиксирован: поскольку квартира уже оплачена, она не сможет расти в цене;
  • для погашения ипотеки можно использовать материнский капитал или специальные льготные программы для молодых семей.

Ипотечный кредит имеет ряд недостатков: так, при оплате квартиры кредитными деньгами заемщик сразу получает ее в полное владение, также требуется большее количество документов и время.

Кроме того, сумма, которую нужно взять в ипотеку, обычно начинается от 300–500 тысяч рублей: если заемщику понадобится меньше вероятности, он ему откажется. Не забывайте, что ипотечный кредит не выдается без первоначального взноса, который может составлять 10-20% от стоимости и должен быть оплачен заемщиком самостоятельно.

Важно отметить: при выборе ссуды или ипотеки необходимо учитывать абсолютно все условия: в некоторых случаях ссуда может быть намного предпочтительнее ипотечной ссуды.

Банковские требования

При этом банки выдвигают ряд условий не только к заемщикам, но и к приобретаемому жилью.

Заемщик должен приблизиться к возрастному пределу, иметь постоянную работу с достаточным уровнем дохода.

Часто необходимо указать соучредителя или другое лицо, которое обязуется выплатить остаток долга за заемщика.

К приобретаемой квартире нужно подходить по ряду требований, главное от которых она не должна потерять в цене за несколько лет:

  • недвижимое имущество не должно быть аварийным домом или подготовленным к сносу;
  • лучше, если он будет расположен в развитом районе с хорошей инфраструктурой;
  • Часто банки отдают предпочтение вторичному жилью, так как оно уже построено и сдано в эксплуатацию.

При этом многие банки могут повысить процентную ставку, если не соблюдаются вышеперечисленные условия: например, построен только фундамент здания, заемщик не попадает в возрастную категорию или не имеет необходимой работы опыт.В данном случае повышение ставки — это возможность «сбросить» часть стоимости в случае возникновения каких-либо проблем.

Как получить

Для получения кредита необходимо:

  1. Выберите несколько организаций, уточните их представителям все условия и получите предварительное согласование.
  2. Затем нужно собрать все необходимые документы и написать анкету. (Кстати, образец заявки-анкеты можно скачать.) После рассмотрения и утверждения можно приступать к поиску квартиры.
  3. Выбрав подходящий вариант, нужно еще раз обсудить с банком, согласен ли он принять такое имущество в виде залога.
  4. Если стороны пришли к соглашению, все необходимые бумаги подписываются на трехсторонней встрече. Деньги передаются продавцу, документы на недвижимость — банк, ключи и право входа заемщику.

Обратите внимание: лучше говорить именно с кредитором, а не с продавцом недвижимости, чтобы точно знать, на какую сумму можно рассчитывать по кредиту.

Банковский кредит на покупку жилья имеет ряд преимуществ, главное из которых — это возможность сразу переехать в новую недвижимость, не тратя несколько лет на накопление денег. Благодаря фиксированной стоимости заемщику придется отдать ровно столько, сколько он брал в самом начале, без учета повышения цен на недвижимость или курса валюты.

Смотрите видео, в котором специалист в области личных финансов делится своими знаниями, как получить кредит на жилье:

Слишком дорогое средство для решения проблем.Другие считают, что это их единственный шанс, который позволит поселиться прямо сейчас. При этом расплачиваться в банке очень долго. Но есть и другое решение — взять жилищный кредит.

Что это такое?

Жилищный кредит — это особая форма кредитования, которая не подразумевает передачу залогового имущества банку. В этом случае вы просто даете целевой кредит на покупку дома или квартиры. В то же время у него есть ряд своих особенностей. Жилищный кредит становится все более популярным.Это связано с его основными преимуществами:

  1. Сравнительная простота конструкции;
  2. Отсутствие страховки;
  3. Отсутствие имущественного залога на недвижимое имущество.

Но у этой формы кредита есть свои недостатки. Ежемесячные платежи обычно довольно высокие. Это связано с тем, что кредит рассчитан всего на несколько лет.

Чем он отличается от ипотеки?

Ипотека — это форма залога, которая накладывается на жилье на весь период погашения.Имущество принадлежит заемщику и переходит к кредитору только в случае неисполнения обязательств по выплате кредита. Что касается жилищного кредита, то он связан только с выплатой долга и процентов за пользование.

Примечание! Кредит выдается под определенную цель, которая оговаривается условиями кредитования. Как правило, при оформлении жилищного кредита требуется два поручителя. Но переводить залог домой не нужно.

К поручителям предъявляются следующие требования:

  1. Доход одного из поручителей должен быть пропорционален доходу заемщика;
  2. Гаранты должны иметь служебную работу;
  3. Возраст поручителей должен входить в границы, установленные Банком.

Поскольку ипотека предполагает оформление залога приобретаемой недвижимости, банк ничем не рискует. При неуплате он может оформить ипотечное имущество. По этой причине банки предоставляют более выгодные условия по ипотеке. С другой стороны, не выплачивая жилищный кредит, вы не рискуете своей недвижимостью.

Таким образом, различают следующие отличия:

  1. Основное отличие связано с правом собственности на покупку.В случае получения жилищной ссуды человек сразу становится собственником. В случае ипотеки Банк закладывает объект недвижимости в залог, который не снимается до погашения долга.
  2. Для получения ипотечной ссуды необходимо доказать ее надежность как плательщика. А приобретенная недвижимость должна быть ликвидной. Если вы возьмете жилищный кредит, вам потребуются поручители.
  3. В случае жилищного кредита общая переплата будет намного меньше. Но это связано со значительным сокращением сроков погашения, из-за чего ежемесячные выплаты будут намного больше, чем при ипотеке.
  4. Срок погашения ипотеки составляет до 30 лет. При этом переплачивает покупатель довольно сильно. Это оптимальное решение для тех, у кого нет средств на покупку собственного жилья. Но если у заемщика около 70% стоимости квартиры, появляется возможность погасить ссуду намного быстрее.

Основные условия и требования к заемщикам

Жилищный кредит выдается на относительно небольшой промежуток времени. В редких случаях это можно сравнить с ипотекой.Как правило, его выдают на 5-7 лет. Что касается ипотеки, то она достигнет 25-30 лет. В среднем сумма жилищного кредита ограничена 10-15 миллионами рублей. Для его получения нужно соблюсти ряд условий. Они могут отличаться в разных банках. Итак, для получения миллиона рублей нужно будет подтвердить ежемесячный доход, который должен превышать 50 тысяч рублей.

Есть ограничения по времени и сумме. Конкретные показатели будут зависеть от конкретного выбора банка и его требований.

Даже при выборе жилищного кредита необходим первоначальный взнос, размер которого определяется множеством факторов. Многое определяется следующими параметрами:

  • Срок по договору
  • Индивидуальные требования банка,
  • Real Estate View — строящийся объект, новостройка, вторичка.

Возможны и другие особенности, влияющие на размер первого взноса. В среднем его размер составляет 15-20 процентов.После регистрации вас ждут выплаты процентов и остаток суммы долга.

Оформление жилищного кредита в новостройке

Есть своя специфика. Вам могут предложить сделать первый взнос, в котором останется не менее 30-40%. Ожидается, что ежемесячные платежи будут составлять определенный процент, который обычно составляет около 15%.

При покупке квартиры аккредитованному застройщику дополнительных документов не потребуется. Для облегчения процедуры получения жилищного кредита застройщику необходимо пройти аккредитацию банка.Обычно договор выдается до завершения всех строительных работ. По этой причине необходимо тщательно выбирать разработчика, проверяя его на надежность.

Как и где купить квартиру в кредит

Для покупки квартиры в кредит нужно оценить собственные возможности в обслуживании крупного кредита. Для этого важно определить следующие параметры:

  • Сколько лет вам осталось на пенсию;
  • Среднемесячные семейные расходы;
  • Совокупный доход работающих членов семьи;
  • Накопления, которые можно использовать в качестве первоначального взноса;
  • Ориентировочная стоимость жилья.

Выберите несколько программ в нескольких банках. Затем обратитесь к ним, чтобы обсудить условия кредита. Это связано с тем, что в процессе консультации могут появиться дополнительные функции и платежи, о которых нет информации на сайтах банков. Вы можете подать предварительную заявку на получение кредита, чтобы узнать, сколько банк может вам предложить. Срок принятия решения — от двух дней до месяца.

После согласования квартиры банком, происходит сделка. Как правило, с покупателя берется задаток за квартиру, чтобы продавец прекратил поиск покупателей.Эта сумма будет небольшой, но достаточной для компенсации убытков в случае совершения сделки. После подписания договора купли-продажи между покупателем и продавцом банк перечисляет деньги.

Сравнение банковских предложений Таблица

Банк Программа Сумма Первоначальный взнос Процентная ставка Срок кредита
Сбербанк России «Приобретение готового жилья» От 300 000 руб. До 15 млн руб. От 20% От 12.5% До 30 лет
ВТБ 24 «Покупка готового жилья» От 1,5 до 90 млн рублей От 15% От 13,5% До 30 лет
Газпромбанк «Приобретение квартиры» От 500 000 руб. До 8 млн руб. От 20% От 11,35% До 30 лет
Совкомбанк «Кредит под залог недвижимости» От 1 до 15 млн руб. От 20% От 14.99% До 15 лет
Deltacredit «Кредит на квартиру или долю» От 600 000 рублей От 15% От 12,5% До 25 лет
Райффайзен Банк «Квартира на вторичном рынке» До 20 млн рублей От 15% От 11% До 25 лет

Как получить ссуду на улучшение жилищных условий

При необходимости оформить ссуду на первую квартиру часто возникают проблемы.Но если он у вас уже есть, и вы хотите улучшить жилищные условия, вы можете воспользоваться кредитными средствами. Банки предлагают программы улучшения жизни. В этом случае средства предоставляются под залог уже имеющегося жилья. Полученные средства можно по своему усмотрению использовать на ремонт или улучшение характеристик квартиры или дома.

Стандартные требования выглядят так:

  • Возраст заемщика от 21 до 60 лет
  • Официальный стаж работы не менее шести месяцев
  • В среднем кредит выдается на срок до 15 лет.

Примечание! Жилищный кредит можно получить не только на покупку новой недвижимости, но также на ремонт или реконструкцию жилищного фонда или на какую-то его часть.

Условия кредитования:

  1. Минимальный размер кредита составляет 300 тысяч рублей, а для Москвы и Московской области — 600 тысяч рублей.
  2. Максимальная сумма кредита составляет 10 млн рублей, но не более 50% от стоимости квартиры послойно.
  3. Срок выплаты заемных средств от 3 до 15 лет.
  4. Процентная ставка установлена ​​от 15,5%.

В «Дельте» кредит — это программа, предназначенная для улучшения жилищных условий. У нее следующие основные параметры:

Как получить ссуду на вторичное жилье

Для начала нужно определиться. Согласно закону, недвижимость находится на том месте, на которое она уже поступила. Не имеет значения год и статус постройки. Поэтому второстепенным может быть как достаточно старый дом, так и сравнительно недавно построенный.

Чтобы получить ссуду, сначала необходимо одобрить заявку на ссуду. Желательно выбрать несколько банков. Соберите для них пакет документов и утвердите сумму кредита. Когда сумма известна, можно забирать квартиру. Не забудьте предупредить продавца, что вы оплатите сделку за счет кредитных средств. Когда между вами и продавцом будет оформлен договор, банк перечислит необходимую сумму за квартиру. И вам останется только оплатить платежи.

Что лучше, ипотека или жилищный кредит? Каждый решает этот вопрос по-своему.Одно из преимуществ ипотеки — возможность выплатить кредит на длительный срок относительно небольших сумм. Но если у вас есть основная сумма и ее не хватает на покупку жилья, жилищный кредит подойдет как нельзя лучше. В этом случае за относительно небольшой промежуток времени вы можете оплатить оставшуюся стоимость жилья.

Что лучше, жилищный кредит или ипотека — на видео

Преимущества того или иного способа решения жилищного вопроса объясняют специалисты Сбербанка.

Сбербанк активно выдает кредиты различным слоям населения на самые разные нужды. Кредит на покупку жилья — одна из самых распространенных форм денежных займов, предоставляемых Банком.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решит вашу проблему — обратитесь к консультанту:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных..

Быстро i. БЕСПЛАТНО !

Условия

На сегодняшний день Сбербанк предоставляет следующие варианты целевой выдачи кредита на покупку жилья:

  • покупка строящегося жилья;
  • приобретение готовой жилой площади;
  • кредит на строительство жилого дома;
  • Куплю
  • жилья на вторичном рынке.

При оформлении кредита на покупку готового жилья клиент получает сумму не менее 10 000 долларов Это при условии, что максимальная сумма кредита не будет более 85% от стоимости оценки объекта недвижимости приобретаемое или иное имущество, являющееся предметом залога.

Как устроить?

Рассматривая вопрос, как взять кредит в Сбербанке на покупку жилья, необходимо учитывать тот факт, что такие кредиты не выдаются без внесения первоначального взноса.

Его размер составляет 10% от стоимости готового жилья и 15%, если речь идет о получении кредита на строительство жилого дома.

Оформить кредит можно в любом отделении Сбербанка, в котором есть касса для внесения первоначального денежного взноса.

После предоставления заемщику всех необходимых документов рассматривается кредитная заявка, результаты которой сообщаются заемщику в телефонном режиме.

У клиента есть возможность оформить кредит через онлайн-заявку. В этом случае вся необходимая информация отправляется им удаленно, а о решении банка клиент уведомляется по телефону.

Виды кредитов на покупку жилья в Сбербанке

Целевой заем на покупку жилья на материнский капитал в Сбербанке

Материнский капитал (другое название — семья), это одна из форм принятой в России государственной поддержки семей, пополнившихся на второго и каждого последующего ребенка.Его размер меняется ежегодно.

Когда программа только начала функционировать, кредит был выдан в сумме 250 000 рублей , К текущему году его размер стал равняться 453 000 рублей .

Заем выдается одному из родителей и имеет справку о безналичном расчете. Его целевое назначение может быть следующим:

  • улучшение жилищных условий семьи, связанное со строительством или приобретением значительной недвижимой площади, будь то загородный дом или квартира в многоэтажном доме.

    Аналогичную ссуду можно взять для погашения ссуды на покупку недвижимости;

  • на оплату учебы ребенка, школы, детского сада, обучения в вузе и т.д .;
  • на умножение будущей родительской пенсии.

Использование кредита для других целей запрещено законом.

Без первоначального взноса

Программа предназначена для следующих категорий граждан:

  1. Молодые семьи.
  2. Граждане лишены собственной жилой площади.
  3. Лица, длительное время стоящие в очереди на жилую недвижимость или на улучшение жилищных условий.
  4. Дополнительная ссуда, выражающая желание получить существующую ипотечную ссуду, выданную в другом учреждении.

Воспользоваться данной кредитной программой могут только граждане России, достигшие 21 года и имеющие постоянную работу, гарантирующую стабильный доход.

Преимущество получения кредита без первоначального взноса имеют граждане, получающие заработную плату на счета Сбербанка.

Ищите ответ на вопрос — можно ли взять в Сбербанке два кредита? Все, что вам нужно сделать, это перейти к материалу и ознакомиться с ним.

А если вы хотите узнать, как это сделать, вам нужно перейти по предложенной ссылке и прочитать нашу статью.

Кредит без первоначального взноса выдается в Сбербанке на следующих условиях:

  1. Только в национальной валюте РФ, сроком до 30 лет, с процентной ставкой в ​​пределах 11.6 — 13,6% годовых.
  2. Приобретенная жилая недвижимость застрахована в обязательном порядке.
  3. Процентная ставка увеличивается на 1,25% в случае приобретения строящегося жилья и в случае, если процесс его регистрации еще не был проведен.

  4. Если дом приобретается за городом, процентная ставка может быть снижена при условии размещения земельного участка.

Молодая семья купить жилье

Семья называется молодой, если один или оба супруга не старше 35 лет.Кредит таким семьям в Сбербанке на покупку жилья предусматривает получение кредита в размере 75-90% от его стоимости, сроком не более 30 лет.

Колебания процентных ставок составляют 10-20% в зависимости от условий получения кредита. Составляется ежемесячный график платежей, который гарантирует своевременное погашение кредитной задолженности.

Потребительский кредит

Заявка на выдачу потребительского кредита Сбербанку рассматривается в срок от двух до пяти дней.Его сумма составляет от 300 000 до 10 000 000 рублей Кредитование осуществляется на срок до семи лет.

Процентная ставка по потребительскому кредиту рассчитывается с помощью специального калькулятора на сайте Сбербанка.

При его использовании следует уделять пристальное внимание заполнению всех необходимых полей, чтобы конечный результат был точным.

Если возникнут вопросы, их можно обсудить в режиме онлайн с сотрудниками банка.

Требования к заемщикам

Сбербанк выдвигает лицам, обращающимся за получением кредита на покупку жилья, такие требования:

  • возраст от 21 года;
  • окончательный возраст по окончании срока кредитного договора не более 75 лет;
  • стаж работы не менее шести месяцев на конкретном месте работы;
  • наличие не менее трех заемщиков при невозможности подтверждения собственной платежеспособности.

Перечень документов

Для регистрации в Сбербанке кредита на покупку жилой недвижимости необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • заявление о предоставлении кредита, написанное заемщиком лично;
  • анкета без предварительного заполнения;
  • паспорт заявителя;
  • документальных свидетельств наличия постоянного источника дохода у заемщика;
  • документы, свидетельствующие о праве собственности заявителя на приобретаемое недвижимое имущество;

  • документальных подтверждений наличия первого ипотечного взноса;
  • паспортов поручителей по кредиту (при необходимости).

Список примерный и может быть изменен в зависимости от условий каждой конкретной ссуды.

Окончательную информацию о заемщике можно получить в отделении Сбербанка в его городе при оформлении кредита.

Процентные ставки

Процентные ставки по кредиту могут варьироваться в зависимости от вида предоставляемого кредита в пределах от 10 до 25% годовых в национальной валюте, от 13 до 15,5% годовых в долларах США и от 11 до 12% годовых в евро.

Их конечная стоимость определяется условиями каждой конкретной кредитной ссуды.

Максимальная и минимальная сумма

Минимальная сумма кредита на покупку жилья в Сбербанке составляет 45 000 рублей Максимум достигает 85% от рыночной стоимости приобретаемой жилой площади.

Первоначальный взнос по кредиту составляет 15% от стоимости жилья.

Сроки

Сбербанк предоставляет кредиты на покупку жилья сроком до 30 лет.Конкретное время может варьироваться в зависимости от типа предоставленной кредитной ссуды.
Как погасить?

Погасить ссуду заемщика может любой желающий. Это могут быть смешанные платежи, означающие погашение одними и теми же частями основной части ссуды и процентов по ней, или платежи, увеличивающие одинаковую часть суммы основного долга.

Первые из этих платежей на практике получаются больше, чем вторые, и основная часть суммы составляет проценты банка.

Для погашения кредита можно не ждать крайнего срока его окончания, но не раньше истечения трех месяцев с момента заключения кредитного договора.

Хотите получить ипотечный кредит на материнский капитал в Сбербанке? В нашем вы найдете ответы на свои вопросы.

Если хотите узнать, то вам необходимо прочитать нашу статью, расположенную по ссылке.

А для получения полной и актуальной информации необходимо перейти по предложенной ссылке выше и прочитать статью.

Преимущества и недостатки

Кредит на покупку жилья в Сбербанке имеет следующие преимущества:

  1. Реальность получения ссуды у молодых семей, за счет более охотной выдачи Банком таких ссуд по сравнению с потребительскими.
  2. Низкие процентные ставки по кредитам по сравнению с другими видами кредитов.
  3. Отсутствие банковских комиссий, в том числе за ведение счета в банке.
  4. Наличие льгот при получении кредита молодыми семьями.
  5. Возможность быстрого получения недостающих на покупку жилой недвижимости денежных средств.

  6. Возможность привлечения поручителей по кредиту При невозможности погашения заемщиком кредитной задолженности.

Недостатки кредита в Сбербанке на покупку жилья:

  1. Оформление залога в Сбербанке.
  2. Невозможность самостоятельно распоряжаться жилым помещением в течение срока действия кредитного договора.
  3. Возможность потерять жилье при утрате возможности выплатить ссуду.

Пионер | Ипотека

Квартиры в ЖК LIFE-Лазаревское теперь выставлены на продажу на возможно лучших условиях на всем ипотечном рынке России. Покупатели недвижимости в ЖК LIFE-Лазаревское могут воспользоваться ипотечной программой Сбербанка России «Ипотека +» .

Сбербанк России:
Ипотечная программа Сумма кредита Процентная ставка Комиссия банка Минимальный первоначальный взнос Срок кредитования
Типовая программа строящегося жилого фонда от 10,5% в рублях нет 15% (10% для молодых семей с детьми) до 30 лет
Программа «Ипотека с государственной поддержкой» не более 8 000 000 из 11% в рублях нет 20% до 30 лет

Более подробная информация на сайте Сбербанка России

Пример расчета ипотеки:

  • 1-комнатная квартира в корпусе Б на 14 уровне.
  • Цена квартиры: 5 356 590 руб.
  • первоначальный взнос: 50%
  • Сумма кредита: 2 678 295 руб.
  • Срок кредитования: 30 лет.
  • ежемесячный платеж по кредиту из расчета 9,8% = 23109,10 руб. В месяц

Квартиры в ЖК LIFE-Лазаревское также можно приобрести по другим ипотечным программам банков-партнеров:

Газпромбанк:
Ипотечная программа Процентная ставка Комиссия банка Минимальный первоначальный взнос Срок кредитования
«Покупка квартир в строящихся домах» от 12% в рублях нет 15% и старше до 30 лет

Более подробная информация на сайте Газпромбанка.

Ипотека для молодежи под 2% появится на Дальнем Востоке — Реальное время

Однако не все эксперты сходятся во мнении и приводят как плюсы, так и минусы покупки жилья в удаленной части России

Министерство развития Дальнего Востока и Арктики в среду опубликовало условия, при которых можно стать участником льготной ипотеки под 2%.В ближайшее время правительство России собирается подготовить поправки в законопроект о снижении ставок в регионе — эту задачу поставил президент России Владимир Путин на Восточном экономическом форуме. «Реальное время» попыталось выяснить, заинтересуют ли инвесторов из Центральной России льготную ипотеку, выиграют ли они от вложений в Дальний Восток.

Молодежь собираются привязывать к инвестиционно малопривлекательному региону

Объявлены условия получения льготной ипотеки под 2% на Дальнем Востоке.На нее могут претендовать молодые семьи, в том числе неполные и бездетные. Главное — это должны быть граждане, которым еще не исполнилось 36 лет, и супруги, состоящие в браке не менее года. Кроме того, хотя бы один из них должен иметь вид на жительство в одном из дальневосточных регионов.

Как получатели Дальневосточного гектара, так и покупатели квартиры в новостройке имеют возможность оформить ипотеку. Размер кредита до 6 миллионов рублей, срок — до 20 лет.В настоящее время правительство уточняет максимальный размер кредита и обсуждает, нужно ли молодым семьям вносить первоначальный взнос в эту программу.

Субсидировать процентную ставку по кредиту намерены за счет госпрограммы «Социально-экономическое развитие Дальневосточного федерального округа» и АО «Фонд развития Дальнего Востока и Байкальского региона». Список банков-участников пока находится в стадии формирования, но Сбербанк и ВТБ уже заявили о готовности работать по программе.

Президент России Владимир Путин поставил задачу снижения ставок в регионе на Восточном экономическом форуме. Фото: kremlin.ru

Постановление правительства пока дорабатывается в Минфине. Владимир Путин поручил до 15 декабря внести необходимые изменения в российское законодательство. Реализация проекта стартует в этом году. Льготный кредит на покупку квартиры или строительство дома на Дальнем Востоке до 1 января 2025 года.

«Не уверен, что инвесторы выиграют от таких сделок»

«Реальное время» спросило экспертов в в сфере недвижимости, привлечет ли льготная ипотека на Дальнем Востоке инвесторов из Центральной России и, в частности, из Татарстана.Некоторые эксперты не видят ничего заманчивого в инвестировании в жилье в отдаленном районе, где наблюдается большой отток населения. Другие не исключают заинтересованности в покупке недвижимости по такой рекордно низкой цене.

Например, заместитель генерального директора «Юнистрой» Искандер Юсупов ссылается на тех, кто считает маловероятным, что инвесторы из Центральной России бросятся покупать новостройки на Дальнем Востоке:

«Почему принимаются такие меры? Идет отток населения. Следовательно, спрос на жилье может быть низким, иначе он не был бы стимулирован таким образом.В Москве и Татарстане подобной программы не разрабатывают. Недостаточно купить недвижимость, нужно потом продать ее с желаемой доходностью или выгодно сдать в аренду. Я не уверен, что инвесторы выиграют от таких сделок ».

«Покупка по 2%? Их еще нужно оплатить, и есть еще первоначальный взнос. Но что делать, если динамика отрицательная? Вдруг цена на квартиру на следующий год падает, кто ее тогда продаст? Это сложный вопрос. Когда рынок работает хорошо, есть возможность продать квартиру в короткие сроки, даже если ипотека не погашена.Продажа тем, кто уже покупает жилье по сниженной цене на 2% при слабом рынке? » Руководитель агентства недвижимости FLAT Руслан Хабибрахманов.

Генеральный директор агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова, анализируя происходящее на Дальнем Востоке, понимает, что молодежь хотят привязать к региону, решив жилищную проблему. Но главная проблема — не в дороговизне жилья, а в отсутствии в этом районе хорошей жизни, высокой заработной платы, достойной работы. Люди по-прежнему переезжают в Москву, где нет льготной ипотеки и стоимость квартир не падает, а растет.Анастасию Гизатову беспокоит как раз искусственное регулирование спроса на недвижимость на Дальнем Востоке, которое она считает малопривлекательным вложения, а вложения в свою недвижимость рискованным.

Глава Федерального ипотечного агентства Радик Гарифуллин в принципе не считает целесообразным инвестировать в недвижимость с помощью кредитов, пусть и льготных. По его мнению, размер льгот по ипотеке устроит только целевую аудиторию.

«Речь идет о скидке не на жилье, а на кредит.Условия ипотеки оптимальны для конкретной семьи — в нашем случае для обычных инвесторов. Приобретая недвижимость, новые заемщики, если они не соответствуют критериям льготного кредитования, не смогут претендовать на такие же условия. А для нового покупателя схема не сработает, и, соответственно, банк ссудит его на обычных, не льготных условиях. Получается, что следующий покупатель сможет приобрести недвижимость вместе с долгом перед банком.Инвестору не избежать этой схемы ».

Выгодно, если арендная плата покрывает ипотеку.


Директор агентства «Новостройки Казань» Олег Захаров считает льготную ставку привлекательной:

«В общем, 2% — дешевый кредит, всегда выгодно. Вы можете купить квартиру и сдать ее в аренду. Если он принесет 5-6 процентов, то этот процент сделает приобретение выгодным. Понятно, что тогда, грубо говоря, каждый второй может купить квартиру и заработать на ней.Понятно, что цель программы — удержать людей на Дальнем Востоке. Регион не наш, я не могу сказать, какая там инвестиционная составляющая. Но гипотетически инвесторы, скупая жилье и сдавая его в аренду, могли бы тем самым снизить общий уровень сдачи в аренду недвижимости. Я не исключаю, что государство наложит жесткие ограничения на покупку квартир на таких условиях. Но если будет активно строить жилье — тогда это интересная идея. Спасибо за совет! Вам просто нужно знать регион и понимать спрос.

Менеджер по продажам агентства недвижимости «Ассистент» Андрей Серпионов признает заинтересованность инвесторов в скупке жилья на Дальнем Востоке, но видит трудности с перепродажей:

«Допустим, вы купили квартиру за 3 миллиона рублей и в ближайшие пять лет решил продать его за 3,5 миллиона. Придется заплатить государству 13 процентов от разницы в 500 000 рублей, что составляет около 65 000 рублей. Дополнительные расходы для потенциального инвестора повлечет страхование недвижимости, страхование жизни при покупке квартиры в кредит.Не забывайте о ежемесячных выплатах процентов ».

Андрея Сеприонова тоже беспокоит начальная сумма первоначального взноса, если таковая будет в программе. В связи с льготной ипотекой у эксперта возникает вопрос, может ли другой банк выкупить эту ипотеку при перепродаже квартиры? По его мнению, с целью перепродажи проще вложить в жилье реальные деньги. И все же, если инвестор приобретает недвижимость на Дальнем Востоке по льготному кредиту в аренду, то покупка имеет смысл.

Эксперты признают заинтересованность инвесторов в скупке жилья на Дальнем Востоке, но видят сложности с перепродажей. Фото: Олег Тихонов

«Если ежемесячный платеж по кредиту равен арендной плате, получается, что инвестор купит квартиру в течение срока ипотеки. Через 20 лет у него будет собственная квартира — это реальный доход или долгосрочное вложение, которое работает само на себя. Если арендная плата с наценкой превышает ежемесячный платеж по ипотеке, инвестор начнет получать доход при условии, что не будет перерывов в аренде », — сказал эксперт.

Екатерина Аблаева

Российский Сбербанк делает большую ставку на смену стратегии

* Сбербанк убирает слово «банк» в своем логотипе

* Старейший российский банк обращает внимание не только на банковское дело

* «Огромные инвестиции» в технологии, сказал Reuters технический директор

* Голосовой помощник и интеллектуальные устройства среди выпусков

Александр Марроу

МОСКВА, 24 сентября (Рейтер) — Сбербанк, доминирующий кредитор России, планирует одно из крупнейших переосмыслений за свою 179-летнюю историю, стремясь присоединиться к таким компаниям, как Apple и Google. в глобальном пантеоне Big Tech.

Компания, которая убирает слово «банк» из своего логотипа как часть этого диска, дала Рейтер предварительный обзор устройств, которые она разработала, чтобы возглавить свою деятельность, включая приставку для потоковой передачи ТВ, виртуального помощника и интеллектуальную колонку. их официального открытия в четверг.

Технический директор Сбербанка Давид Рафаловский также сказал в интервью, что запускает «SmartMarket», аналог Apple AppStore или Google Play.

«Это огромные вложения, а не большие.Даже для успешной компании это огромные инвестиции », — сказал он о новой линейке гаджетов и технических услуг, потенциально рискованной ставке на все более конкурентном рынке отечественных и зарубежных игроков. Он отказался назвать конкретную сумму.

Российскому правительству принадлежит доля в размере 50% плюс одна акция в Сбербанке, старейшем кредиторе страны с активами в размере 401 миллиарда долларов по состоянию на август и рыночной стоимостью около 67 миллиардов долларов. в прошлом году инвестировал во все, от облачных сервисов до беспилотных автомобилей.Но запуск собственного оборудования знаменует собой более глубокий переход в технологии; компания описывает новый рывок как «крупнейшую трансформацию» в своей истории.

«У нас всегда был чип на плече, мы считаем, что являемся технологической компанией с банковской лицензией», — сказал Рафаловский, добавив, что большинство его клиентов в основном ассоциируют Сбербанк с банковскими продуктами.

История продолжается

Сбербанк объявил об изменении логотипа и представит ассортимент устройств и услуг в четверг на SberConf, виртуальном мероприятии, смоделированном по образцу запуска продуктов глобальными технологическими компаниями.

НОВЫЕ ГАДЖЕТЫ: ВСТРЕЧАЙТЕ SALUTE

Среди новых гаджетов Сбербанка — SberBox, устройство для потоковой передачи ТВ, и SberPortal, интеллектуальный динамик с прикрепленным экраном, который обеспечивает распознавание жестов и голоса.

Сбербанк запускает семейство виртуальных помощников Salute, которые, по его словам, больше ориентированы на эмоциональную привязанность, чем Siri от Apple, Hey Google или Alexa от Amazon. Он встроен во все устройства и мобильные приложения Сбербанка.

Что отличает его от других голосовых помощников на рынке, так это то, что в нем есть три личности, — сказал Рафаловский.Это «культурный Сбер, веселая Радость и педантичная Афина», — сказал Сбербанк.

SmartMarket компании, тем временем, будет иметь инструменты кодирования, доступные предприятиям и предпринимателям для создания собственных приложений, и модель распределения доходов, при которой Сбербанк будет брать деньги только с приложений, которые взимают деньги.

«Это стратегически важно, потому что инструменты SmartMarket служат мостом для всего рынка в нашу экосистему», — сказал Рафаловский.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ РИСК

Новые продукты первоначально будут нацелены на российский рынок, где, по словам Сбербанка, он обслуживает почти 100 миллионов активных банковских клиентов, хотя он работает в 17 других странах, и устройства потенциально могут быть развернуты за рубежом по цене Поздняя дата.

Западные технологические компании традиционно считали Россию привлекательным, но рискованным рынком из-за угрозы санкций и российских законов, таких как принятые в 2015 году, требующие, чтобы все данные о гражданах России хранились в стране.

Amazon не имеет большого присутствия в России, чьи географические размеры затрудняют логистику, Microsoft LinkedIn заблокирована после того, как суд установил, что она нарушила правила хранения данных, в то время как отечественные игроки доминируют в поиске в Интернете и социальных сетях.

Однако дорогостоящий технический рывок Сбербанка может быть как рискованным, так и сложным, без каких-либо гарантий успеха на фрагментированном и все более конкурентном рынке аппаратного и программного обеспечения.

Apple, Samsung и Huawei — ведущие игроки в области интеллектуальных устройств, обладающие богатым опытом, развитыми экосистемами приложений и большими карманами. Местный игрок Ivi и другие уже предлагают услуги потокового ТВ, а у Mail.ru, интернет-группы «Яндекс» и оператора мобильной связи МТС есть умные колонки.

В июне Сбербанк и Яндекс — известный как российский ответ Google — заявили, что прекратят совместную работу над совместными проектами, в том числе над проектом электронной коммерции Яндекс.Маркет и платежным сервисом Яндекс.Деньги, при этом срок действия неконкурентных соглашений истекает в третьем году. четверть, потенциально ставя их в прямую конкуренцию.

ЖИЗНЬ ЗА ПРЕДЕЛАМИ БАНКОВСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Хотя стремление Сбербанка к диверсификации может нести риски, аналитики говорят, что банкам становится все труднее зарабатывать деньги в России, где ключевая процентная ставка находится на историческом минимуме 4.25%, а на некоторых европейских рынках ставки отрицательные.

Аналитик BCS Global Markets Елена Царева сообщила, что банковское дело становится более низким и более регулируемым, и что ему мешают новые, ловкие игроки, такие как онлайн-кредитор Тинькофф, о приобретении которого Яндекс ведет переговоры.

На этом фоне для Сбербанка имеет смысл осваивать новые направления, сказала Царева.

«Как вы зарабатываете деньги, если занимаетесь только банковским бизнесом?» она добавила. (Репортаж Александра Мэрроу; Дополнительный репортаж Андрея Остроуха; Редакция Правина Чар)

FAF | Первая американская финансовая корпорация.Стоимость акций и новости

Акции: котировки акций США в реальном времени отражают сделки, зарегистрированные только через Nasdaq; подробные котировки и объем отражают торговлю на всех рынках и задерживаются не менее чем на 15 минут. Котировки международных акций задерживаются в соответствии с требованиями биржи. Основные данные компании и оценки аналитиков предоставлены FactSet. Авторские права 2019 © FactSet Research Systems Inc. Все права защищены. Источник: FactSet

Индексы: котировки индексов могут быть в режиме реального времени или с задержкой в ​​соответствии с требованиями биржи; обратитесь к отметкам времени для информации о любых задержках.Источник: FactSet

Markets Diary: данные на странице обзора США представляют торговлю на всех рынках США и обновляются до 20:00. См. Таблицу «Дневники закрытия» на 16:00. закрытие данных. Источники: FactSet, Dow Jones

.

Таблицы движения акций: таблицы роста, снижения и большинства активных игроков представляют собой комбинацию списков NYSE, Nasdaq, NYSE American и NYSE Arca. Источники: FactSet, Dow Jones

.

ETF Movers: Включает ETF и ETN с объемом не менее 50 000.Источники: FactSet, Dow Jones

.

Облигации: Котировки облигаций обновляются в режиме реального времени. Источники: FactSet, Tullett Prebon

.

Валюты: Котировки валют обновляются в режиме реального времени. Источники: FactSet, Tullett Prebon

.

Commodities & Futures: цены на фьючерсы задерживаются не менее чем на 10 минут в соответствии с требованиями биржи. Значение изменения в течение периода между расчетом открытого протеста и началом торговли на следующий день рассчитывается как разница между последней сделкой и расчетом предыдущего дня.Стоимость изменения в другие периоды рассчитывается как разница между последней сделкой и самым последним расчетом. Источник: FactSet

Данные предоставляются «как есть» только в информационных целях и не предназначены для торговых целей. FactSet (a) не дает никаких явных или подразумеваемых гарантий любого рода в отношении данных, включая, помимо прочего, любые гарантии товарной пригодности или пригодности для определенной цели или использования; и (b) не несет ответственности за любые ошибки, неполноту, прерывание или задержку, действия, предпринятые на основании каких-либо данных, или за любой ущерб, возникший в результате этого.Данные могут быть намеренно задержаны в соответствии с требованиями поставщика.

Паевые инвестиционные фонды и ETF: Вся информация о взаимных фондах и ETF, содержащаяся на этом экране, за исключением текущей цены и истории цен, была предоставлена ​​компанией Lipper, A Refinitiv, при соблюдении следующих условий: Copyright 2019 © Refinitiv. Все права защищены. Любое копирование, переиздание или распространение контента Lipper, в том числе путем кэширования, фреймирования или аналогичных средств, категорически запрещено без предварительного письменного согласия Lipper.Lipper не несет ответственности за какие-либо ошибки или задержки в содержании, а также за любые действия, предпринятые в связи с этим.

Криптовалюты: котировки криптовалют обновляются в режиме реального времени. Источники: CoinDesk (Биткойн), Kraken (все остальные криптовалюты)

Календари и экономика: «Фактические» числа добавляются в таблицу после выпуска экономических отчетов. Источник: Kantar Media

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>