Ипотека сбербанк рефинансирование: Рефинансирование ипотеки — СберБанк

все предложения Сбербанка по рефинансированию ипотечного кредита в 2021 году

Рефинансирование ипотеки и других кредитов СберБанка

Рефинансирование ипотеки: в чем выгода

Сегодня мы рассказываем о таком полезном инструменте, как рефинансирование кредитов, в том числе ипотеки. В каких случаях ее стоит использовать и каким образом – рассказывает заместитель управляющего Ярославским отделением ПАО Сбербанк Елена Горелова.

В чем плюсы рефинансирования?

Рефинансирование удобно по нескольким причинам, а именно:

•  Вы снизите ежемесячную финансовую нагрузку. Процентная ставка по новому кредиту будет ниже. Переплата и ежемесячные платежи станут меньше.
•  Объедините несколько кредитов в один. Можно рефинансировать до 5 различных кредитов. Например, автокредит, потребительский кредит и кредитную карту. Платить будет проще: одна ставка, один платеж, одна дата.
•  Получите дополнительные деньги. Средства на личные цели (например, на ремонт или покупку машины) можно добавить к рефинансируемой ипотеке — брать еще один кредит не придётся.

Как понять свою выгоду?

Если мы говорим о рефинансировании ипотеки другого банка в Сбербанке, то удобней всего обратиться к платформе ДомКлик. Здесь есть ипотечный калькулятор — с ним вы увидите, каким будет ежемесячный платёж. Это поможет определить, выгодно ли вам это предложение. В Сбербанке можно рефинансировать ипотеку другого банка, если платежи по ней идут не меньше полугода и нет просрочек. Для этого на ДомКлик нужно подать заявку, которую банк рассмотрит в течение 2-4 рабочих дней.

Какие документы понадобятся для рефинансирования?

Для рассмотрения заявки нужно представить паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации и документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость. заемщика/созаемщика/поручителя.

Дополнительно к этому – сведения по каждому рефинансируемому кредиту (дата заключения и срок кредитования, процентная ставка и т.п.) Для подтверждения этих сведений нужно предоставить в банк любой из указанных документов: кредитный договор, график платежей, информация об остатке задолженности – список необходимых документов также есть на Домклик.

Для подачи заявки не обязательно ездить в банк – можно все сделать удаленно. А решать вопросы со специалистом банка — через чат.

Подали заявку, что дальше?

После одобрения заявки в течение 90 дней необходимо предоставить документы на недвижимость и провести оценку жилья. В среднем она занимает около 3 дней, а если она заказана через ДомКлик, то не больше 2.

Далее, после рассмотрения документов, с вами свяжется менеджер Сбербанка и пригласит для подписания нового кредитного договора. В итоге вы получите сумму, которой хватит на погашение «старой» ипотеки в другом банке.

Как погасить ипотеку в другом Банке после получения кредитных средств?

После досрочного погашения ипотеки в другом банке требуется обязательно взять справку об отсутствии задолженности и представить ее в Сбербанк, не позже, чем через 2 месяца после получения кредита. Далее необходимо снять обременение с объекта недвижимости первоначального банка-кредитора. И после этого прийти в офис Сбербанка для оформления и подачи документов на регистрацию залога. Процесс займёт от 10 до 30 дней, и как только он завершится, ваша ставка по кредиту станет ниже на 2%.

Ищите для себя максимально выгодный вариант и пользуйтесь возможностями, которые вам предоставляют банки!

Нужна ли страховка при рефинансировании ипотеки Альфа-Банка

Обновлено 11 октября 2021

Время чтения ≈ 5 минут

Автор Кристина

Просмотрено 2496

Рефинансирование ипотеки — это погашение старого кредита новым на более выгодных условиях.

В АльфаБанке можно рефинансировать ипотеку другого банка по низкой ставке. При этом заемщики для новой ипотеки должны иметь страховку.

Какая ипотечная страховка требуется при рефинансировании ипотеки, где и как выгодно оформить новый полис, расскажем в данной статье.

Оформить страховку

Калькулятор ипотечной страховки

Предварительно рассчитать цену полиса, который потребуется при рефинансировании ипотеки, вы можете онлайн на Полис812. Для этого необходимо ввести данные (можно примерные) по новой ипотеке.

Если остались вопросы по страхованию в период рефинансирования, можете задать их менеджерам Полис812 в диалоговом окне.

Расходы при рефинансировании ипотеки

Данная процедура требует денежных затрат, которые нужно учесть:

• Заемщик должен снова оформить отчет об оценке недвижимости;
• Нужно снять обременение по старой ипотеке и оформить залог в пользу Альфа-Банка;
• Оформление новой ипотечной страховки.

Плюсы рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке

Если вы только сравниваете варианты для переоформления действующего кредита, то обратите внимание на преимущества данного банка.

Стоит учесть, что для каждого конкретного случая оформление ипотеки будет выгоднее в разных банках, поскольку исходные условия у всех заемщиков отличаются.

Преимущества Альфа-Банка:

• Онлайн оформление рефинансирования вашей ипотеки без визита в офис;
• Возможно досрочно закрыть кредит также без визита в банк;
• Предварительное решение по заявке принимается за пару минут;
• Банк принимает электронную выписку из Пенсионного фонда по зарплате.
• Можно получить большую сумму для закрытия действующих кредитов.

Заявку на рефинансирование вы можете заполнить на сайте. Требования к рефинансируемому кредиту также представлены на официальном сайте.

Можно ли использовать предыдущую страховку

При наличии ипотеки у заемщика обязательно должна быть страховка. Но она не подойдет для новой ипотеки, так как предыдущий полис перестает действовать.

Выплаты положены банку, соответственно договор прекращает свое действие. Но если осталась часть неиспользованной суммы, ее можно вернуть.

Таким образом, страховка по действующей ипотеке не подойдет.

Какую страховку нужно оформить при рефинансировании ипотеки

Существует несколько видов ипотечного страхования, которые будут относиться и к процедуре рефинансирования:

• Страхование недвижимости;
• Жизни и здоровья;
• Права собственности.

Обязательно нужно будет оформить только полис на недвижимость. Дополнительные виды (жизни и титульное) требуются, чтобы сохранить предложенную Альфа-Банком  процентную ставку.

При отказе от страхования жизни и права собственности Альфа-Банк повышает ставку по рефинансируемой ипотеке на 2%.

Данное повышение сказывается на ежемесячных платежах, поэтому если не оформлять эти виды страхования, рефинансирование может стать не выгодным.

Как оформить новую страховку, или продлить старую при рефинансировании

Если вы переоформляете действующую ипотеку Альфа-Банка в нем же, то можете просто продлить страховку в действующей страховой.

Если же рефинансируется ипотека другого банка, то страховщик может быть не аккредитован и вам придется сменить компанию.

Выберите страхование:

условия, процентные ставки, спрос у заемщиков

Рефинансирование ипотеки в России очень специфический и далеко не самый популярный продукт. Среди основных причин – низкий уровень финансовой грамотности и особенность кредитования в РФ, отмечает финансовый аналитик компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин.

Ставки по рефинансированию в Сбербанке

Сбербанк снизил ставки по рефинансированию ипотеки на 1,4-1,6 процентных пункта, то есть до  9,5-10% годовых. Как поясняют в банке, основное назначение продукта заключается в снижении ставки по действующей ипотеке, полученной в другом банке.

«Рефинансирование ипотеки в России очень специфический и далеко не самый популярный продукт. Это связано с рядом факторов, основным среди которых является низкий уровень финансовой грамотности заемщиков. Зачастую заемщики просто не знают, что можно рефинансировать кредит. Или думают, что раз им отказал в рефинансировании их банк, то уже нельзя обратиться в другие кредитные учреждения.

Во-вторых, в РФ по ипотечным кредитам сначала идет выплата преимущественно процентов, а потом тела долга. Учитывая высокие процентные ставки и относительно короткий срок ипотеки,  «окно возможностей» для рефинансирования обычно составляет всего год – три. Потом уже рефинансировать становится невыгодным, так как заемщик фактически выплачивал проценты, а стоимость тела долга снижалась несущественно, и в случае рефинансирования оно не изменится», — комментирует ФБА «Экономика сегодня» Нигматуллин.

В то же время, как отмечает эксперт, согласно отчетности у Сбербанка сокращаются активы из-за валютной переоценки и ухода юрлиц в облигации, поэтому ему нужно где-то размещать своим средства, привлекаемые за счет депозитов. Поэтому Сбербанк старается проводить экспансию на рынке ипотеки, в том числе пытаясь переманить качественных заемщиков из других банков, готовых к рефинансированию. Чуть ранее Сбербанк также объявил о значительном снижении ставок по ипотеке до 7,4–10% годовых.

Фото предоставлено Тимуром Нигматуллиным &nbsp/&nbsp

Объединение кредитов в один 

«Думаю, что по мере снижения процентных ставок, по мере развития рынка облигаций в России Сбербанк будет все более агрессивно смотреть на этот рынок в попытке увеличить число ипотечных заемщиков. Что касается снижения ставок по ипотеке, то здесь есть ряд нюансов. Ставки были снижены в первую очередь для зарплатных клиентов, и для ряда проектов, которые банк кредитует. Средняя ставка для обычного заемщика заметно выше.

Но в любом случае Сбербанк видит тренд по снижению ключевой ставки, поэтому выдает кредиты, в том числе ипотечные под низкую ставку, зачастую жертвуя своей маржой. Вероятно, тренд по снижению ключевой ставки продолжится в будущем, а поскольку в РФ очень редко рефинансируют кредиты, Сбер заработает на них в будущем», — отмечает эксперт.

Программа рефинансирования распространяется не только на ипотеку, но и на другие кредиты. Сбербанк предлагает объединить до шести разных кредитов в один, снизив общую нагрузку на заемщика, а также включить в новый кредит сумму на личные цели. Рефинансировать можно потребительские и автокредиты любых банков, включая Сбербанк, а также долги по кредитным картам других банков.  

«В России до недавнего времени действительно существовала тенденция, по которой у ряда заемщиков было несколько кредитов с относительно высокими ставками. Их объединение в один по более низкой процентной ставки представляется не только выгодным, но и удобным, так как теперь отпадает необходимость заботиться об обеспечении платежей по нескольким кредитам. Продукт будет пользоваться популярностью, но в то же лавинообразного спроса на рефинансирование я не ожидаю», — резюмирует Тимур Нигматуллин.

Центральный банк России обдумывает цифровую ипотеку на блокчейне — Ledger Insights

Центральный банк России может вскоре поддержать запуск цифровой ипотеки в блокчейн-сети Masterchain, сообщило вчера агентство РИА.

«В принципе, электронная ипотека в распределенном реестре является основой для дальнейшего запуска цифровой ипотеки. Предложение было передано напрямую правительству и Росреестру — это доработка процесса, чтобы можно было реализовать полный цикл цифровых ипотечных операций на Masterchain », — сказала Ольга Скоробогатова, заместитель председателя Банка России на онлайн-встрече.

Федеральная служба государственной регистрации (Росреестр) ведет реестры недвижимого имущества в стране.

Masterchain ранее использовался Райффайзен Банком для выдачи цифровой ипотеки.

Запущенный в 2017 году, Masterchain был разработан Банком России совместно со Сбербанком, Альфа-Банком, ФК Открытие, Тинькофф Банком и Группой QIWI. Платформа управляется Российской ассоциацией FinTech и сертифицирована Федеральной службой безопасности России (ФСБ).Это разновидность Ethereum, но использует российскую криптографию, а не стандарты США.

В прошлом году Coindesk сообщила, что Сбербанк недоволен медленным продвижением проекта. У банка самая большая доля на российском рынке ипотечного кредитования.

Платформа Masterchain в настоящее время используется для децентрализованной депозитарной системы для учета счетов-фактур, распределенного реестра цифровых банковских гарантий, цифровых аккредитивов и процесса «Знай своего клиента» (KYC).

Тем временем компания Figure Technologies разработала блокчейн Provenance, платформу секьюритизации кредитов, изначально ориентированную на ипотеку. Он запустил кредитные линии для собственного капитала и продукты для рефинансирования ипотеки, поддерживаемые блокчейном.

Natwest Bank работает с Coadjute над оптимизацией ипотечного процесса.

В другом месте Земельный департамент Дубая работает с Mashreq Bank над ипотечной платформой на основе блокчейна.

Возможность ипотеки в Хорватии — Адрионика.com

В 2021 году в Хорватии стала возможна специальная ипотека для покупателей недвижимости (апартаментов, квартир и вилл) в новом современном роскошном 5-звездочном курорте в районе Умага.
Ипотечное финансирование может быть предоставлено гражданам и юридическим лицам Хорватии и ЕС.

Дополнительную информацию можно найти здесь.

Самые активные банки в Хорватии сегодня как филиалы международных банковских структур, таких как Erste bank , Raiffeisenbank , Splitska banka (принадлежит Unicredit), Zagrebacka banka (принадлежит Unicredit as скважина), ОТП-банк , Сбербанк , Privredna Banka (принадлежит Интеза Санпаоло), Addiko Bank (бывший Hypo Alpe-Adria), Postanska Banka и некоторые мелкие банки, такие как Banka Kovanica , Imex Banka , Karlovacka banka , Jadranska banka , Veneto banka , Tesla banka и т. Д.Всего в Хорватии не более 25 банков.

Наиболее активными банками в сфере ипотечного финансирования являются Erste bank и Raiffeisen.

Диапазон ипотечных продуктов, доступных через банковскую систему Хорватии, относительно ограничен по сравнению с банковским сектором в Великобритании, и следует также учитывать расходы на обмен, поскольку вы будете получать ипотеку в Хорватии в кнах (хорватских кунах) — национальной валюте Хорватия.

Перезакладка вашего дома в Великобритании или получение отдельной ссуды или ипотеки у британского кредитора может быть лучшим вариантом — стоит обсудить это со специалистом по ипотеке за рубежом, чтобы узнать, какие у вас есть варианты.

НОВАЯ ПРОГРАММА ИПОТЕКИ В СБЕРБАНКЕ (ХОРВАТИЯ) доступна хорватским компаниям с нерезидентным капиталом в сфере туризма и другого проектного финансирования.
ВАША КОМПАНИЯ может подать заявку.
Ваш бизнес-план необходимо отправить на начальном этапе процесса. Рассматривается банком в индивидуальном порядке с разработкой персонального предложения с персональными условиями.

УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ В ХОРВАТИИ — I В 2020 году выдача кредитов нерезидентам Хорватии приостановлена ​​из-за проблем с COVID-19.

Ипотечные кредиты, предлагаемые иностранным покупателям хорватскими кредиторами, часто довольно консервативны, особенно в отношении размера кредита.
Кредиторы в Хорватии обычно предлагают вам:

Максимум 60% от стоимости недвижимости (иногда максимальная сумма кредита устанавливается как 200 000 евро, как в Addiko bank, Raiffeisenbank, или 300 000 евро, как в Erste bank).

Срок до 15 лет или до 65 лет (срок кредита обычно варьируется от 5 до 30 лет, но чаще всего до 15 лет).

Максимальный ежемесячный платеж не более 25% от чистого ежемесячного дохода.

Комиссия за организацию примерно 2-3%.

Годовая процентная ставка — 3,6-6%.

Только погашение.
Выбор валюты (евро или хорватская куна)

Каждая ипотека требует открытия счета в Хорватии.

Нестатусная ипотека НЕ ​​доступна в Хорватии, необходимо предоставить полное подтверждение дохода вместе с легализованной копией паспорта.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

ЕСЛИ ВЫ РАБОТАЕТЕ

Вам потребуется:

• Расчетные ведомости за последние 6 месяцев (включая официальный перевод)
• Выписки из банка за последние 6 месяцев
• Подробная информация о другом расходы и кредитная история, если таковая имеется (например,грамм. Ипотека / кредит в Великобритании)

Конечно, вам также следует запросить (или организовать) переведенные копии документов, касающихся ипотечной политики, прежде чем подписывать их.

ЕСЛИ ВЫ НА САМОМ РАБОТЕ

Самостоятельные покупатели должны будут предоставить копии:

• Проверенные счета за последние два года
• Налоговые декларации за прошлый год
• Бизнес за 6-12 месяцев и личные банковские выписки.

Может потребоваться перевод некоторых документов, а также может потребоваться письмо от дипломированного бухгалтера с подробным описанием ваших личных чертежей из вашей компании.

АРЕНДНЫЙ ДОХОД

Хотя аренда разрешена и даже поощряется в Хорватии, потенциальный арендный доход в Хорватии НЕ будет приниматься во внимание при подаче заявки на ипотеку, поэтому вам нужно будет иметь возможность позволить выплату
без арендного дохода.

Вы можете обращаться по адресу:

Raiffeisenbank — www.rba.hr/en/krediti/stambeni-krediti
Erste Bank — www.erstebank.hr/en
Addiko bank — www.addiko.hr

I СГУП кредитования нерезидентов Хорватии приостановлено в 2020 году из-за проблем с COVID-19.

Люди фиксируют проценты по ипотеке на 5, 10, а то и на 15 лет.

Люди фиксируют проценты по ипотеке на 5, 10, а то и на 15 лет.

Июль 2018/

Если кто-то рассматривает ипотеку или фиксацию ипотеки, они обязательно должны заметить, что процентные ставки выросли быстрее всего за последние десять лет.Некоторые банки за последний год повышали ставки четыре раза. Если в конце прошлого года можно было получить ипотеку под 1,68 процента годовых, то в настоящее время такие низкие процентные ставки недоступны. Текущая средняя процентная ставка начинается примерно с 2,5 процента. Люди, которые думают об ипотеке или рассматривают возможность рефинансирования существующей, должны, по мнению консультантов, не торопиться, поскольку средняя ставка на конец этого года оценивается в 3,5 процента.

Сравните условия ипотеки и выберите наиболее выгодный.
Это соответствует нынешней жесткой конкуренции между банками, особенно за ипотечные ссуды с краткосрочной и долгосрочной фиксацией, и существует ряд многих специальных маркетинговых кампаний. В апреле UniCredit bank ввел ипотечные ставки на уровне 2,19% на все периоды фиксации, включая плавающую ставку. В том же месяце Wüstenrot снизил ставку на 0,15 процентного пункта. Специальные маркетинговые кампании объявляются другими банками. Новая функция является фиксацией уже пятнадцать лет.«Как правило, невозможно ответить на вопрос, какая фиксация более подходит, потому что каждый клиент индивидуален и имеет разные потребности, в зависимости от того, новый ли это ипотечный кредит или рефинансирующий.

Дело в том, что, когда они устанавливают процентную ставку по ипотеке на уровне 2,5 процента сейчас, несомненно экономят деньги, чем когда они устанавливают ее в конце года, когда процентная ставка оценивается примерно в три процента. Длительная фиксация намного удобнее, чем раньше, потому что можно досрочно погашать ипотечный кредит каждый календарный год, а не только в годовщину фиксации.Это бесплатно, и вы можете внести предоплату до 25 процентов от первоначальной суммы. Это важно для клиента, чтобы сэкономить на процентах, если клиент хочет сэкономить только проценты по ипотеке, потому что они всегда рассчитываются от непогашенной суммы основной суммы. Любой, кто уменьшает основную сумму за счет чрезвычайной предоплаты, также уменьшает сумму денег, которую он или она выплачивает по процентам, независимо от того, как долго устанавливается ставка.

Сбербанк предложит плавающую процентную ставку.

Страница / Ссылка: