МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Ипотека земельная сбербанк: Ипотека Сбербанка на земельный участок

Трудное счастье: как получить ипотеку на загородный дом

https://realty.ria.ru/20200608/1572632377.html

Трудное счастье: как получить ипотеку на загородный дом

Трудное счастье: как получить ипотеку на загородный дом

Покупатели городских новостроек успешно осваивают получение ипотеки буквально в два клика, а вот тем, кто приобретает загородный дом, сложнее. На резко ставшую… Недвижимость РИА Новости, 08.06.2020

2020-06-08T15:49

2020-06-08T15:49

2020-06-08T16:02

материнский капитал

банки

сбербанк россии

втб

россельхозбанк

ипотека

загородная недвижимость

жилье

f.a.q. — полезное

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/realty/40321/39/403213903_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_76ccdcbfbe5d97ef015fb50d505b1174.jpg

Покупатели городских новостроек успешно осваивают получение ипотеки буквально в два клика, а вот тем, кто приобретает загородный дом, сложнее.

На резко ставшую востребованной загородную недвижимость все еще сложнее получить кредит, хотя в стране действует программа льготной сельской ипотеки со ставками того самого «европейского уровня» – от 0,1%. Эксперты рассказали читателям сайта «РИА Недвижимость», какие объекты можно приобрести на этих условиях, что предлагают банки тем, кто не вписался в льготную программу и какие требования есть для заемщиков. Материал подготовлен при участии экспертов Россельхозбанка, Сбербанка, банка «Дом.РФ», банка ВТБ, руководителя направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антона Красильникова, директора по маркетингу «Доброград девелопмент» Анны Комаровой и заместителя руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяны Решетниковой.

https://realty.ria.ru/20200428/1570680412.html

https://realty.ria.ru/20200413/1569869286.html

https://realty.ria.ru/20200311/1568414734.html

https://realty.ria.ru/20200303/1567942942.html

https://realty.ria. ru/20180402/1517750506.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/realty/40321/39/403213903_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_010ccdccb538ba69cd21fd193628c5ce.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected] ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

материнский капитал, банки, сбербанк россии, втб, россельхозбанк, ипотека, загородная недвижимость, жилье, f.a.q. — полезное

Ипотечное кредитование — ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»

Авиамоторная

Автозаводская

Академическая

Академическая

Алтуфьево

Бабушкинская

Багратионовская

Балтийская

Бауманская

Беговая

Беляево

Борисово

Боровское шоссе

Братиславская

Бульвар Адмирала Ушакова

Бульвар Дмитрия Донского

Бульвар Рокоссовского

Бунинская Аллея

Варшавская

Василеостровская

ВДНХ

Владимирская

Водники

Войковская

Геологическая

Депо

Динамо

Долгопрудная

Достоевская

Достоевская

Жулебино

Звенигородская

Зорге

Зябликово

Измайловская

Кантемировская

Каховская

Коломенская

Комендантский проспект

Косино

Котельники

Красногвардейская

Красногорская

Красносельская

Крылатское

Кубанская

Кузьминки

Ленинский проспект

Лермонтовский проспект

Лобня

Ломоносовский проспект

Люблино

Марксистская

Марьино

Медведково

Международная

Митино

Молодежная

Новогиреево

Новодачная

Новокосино

Новокрестовская

Новопеределкино

Новочеркасская

Новые Черемушки

Обводный канал

Одинцово

Озерки

Окружная

Окская

Октябрьское Поле

Отрадное

Панфиловская

Перово

Петровско-Разумовская

Площадь 1905 года

Подольск

Полежаевская

Преображенская площадь

Проспект Большевиков

Проспект Космонавтов

Проспект Мира

Профсоюзная

Пушкинская

Пятницкое шоссе

Рабочий Поселок

Речной вокзал

Рижская

Рязанский проспект

Савеловская

Садовая

Саларьево

Севастопольская

Семеновская

Сенная площадь

Сокол

Солнцево

Спасская

Сретенский бульвар

Стрешнево

Строгино

Сухаревская

Сходненская

Таганская

Технологический институт-2

Тимирязевская

Трубная

Тургеневская

Улица 1905 года

Улица Академика Янгеля

Улица Горчакова

Улица Дмитриевского

Улица Старокачаловская

Университет

Уралмаш

Уральская

Филатов Луг

Фонвизинская

Хорошево

Хорошевская

Царицыно

Цветной бульвар

Чистые пруды

Шипиловская

Шоссе Энтузиастов

Юго-Западная

Южная

Ясенево

Где еще можно взять ипотеку кроме Сбера — Ипотека и финансы

Год от года доля Сбербанка на ипотечном рынке не поднимается выше 55%. Получается, при всей яростной пиар-кампании бело-зеленого гиганта, почти половина заемщиков находят жилищные кредиты на стороне. Случайность? Не думаю.

В игнор

Очень-очень давно первые слова, которые приходили к детям из взрослого мира, были «воспитательница» и «доктор». «В доктора» даже играли.

Потом на смену пришли «доллар» и «при СССР жили лучше». Теперь первым взрослым словом стал «Сбербанк». Или, как настаивает Герман Греф, – «Сбер».

Этот самый Сбер норовит служить и доктором через Сбер-Здоровье, и агентом по недвижимости через Дом.Клик, и дежурным клоуном через трансляции кинокомедий…

При этом доля Сбербанка на российском ипотечном рынке в первом полугодии 2020 года была близка к 50%, чуть снизившись по сравнению с показателями предыдущего года. Вообще несколько лет эта доля колеблется между 50–55%, и на конференциях представители банка любят повторять, что не особо-то и стремятся увеличивать армию заемщиков дополнительно.

Соответственно, как только круг желающих чрезмерно растет, Сбербанк поднимает планку персонального кредитного рейтинга. И увеличивается число получивших от ворот поворот претендентов.

В общем-то эта практика давно не секретна. И многие потенциальные заемщики рассылают заявки по принципу «В такой-то банк, в такой-то, ну и, конечно, пачку копий документов в Сбер на авось». Чтобы потом выбрать лучший вариант одобрения.

Но есть ситуации, когда потенциальные заемщики вообще не отправляют заявки в Сбербанк.

Статус: всё сложно

Например, представим молодого человека, у которого есть деньги и желание взять ипотеку. Одна проблема – ему всего лишь 18 лет.

И в таком возрасте обращаться за ипотекой в Сбербанк бессмысленно. Там нижняя возрастная планка обозначена в 21 год.

Уговаривать линейного менеджера, дескать, тетенька, возьмите мою заявку, вдруг в глазах ваших начальников остальные плюсы перебьют один минус, – не поможет. Выдача жилищных кредитов давно превратилась в фабрику, на которой конвейер строго по чертежам отсекает всё лишнее. Не проходишь по одному параметру – вон отсюда.

И остается молодому человеку выбирать между Металлинвестбанком, банком «Возрождение», банком «Санкт-Петербург», Ак Барс Банком, банком «Открытие» и «Уралсибом», где по возрастному цензу он проходит.

Следующая ситуация. Наш молодой человек повзрослел и занялся индивидуальным предпринимательством. Но если будущий миллионер выберет налогообложение по патентной системе, для Сбербанка он опять же ноль без палочки. Хотя большинство банков – Абсолют Банк, Альфа-Банк, Ак Барс Банк и далее по алфавиту – не видят в патенте ничего дурного.

Да что там возраст и профессия – есть отдельные ипотечные сегменты, куда Сбербанк вообще носа не кажет. Например, ипотека на коммерческие помещения на вторичке.

Давно известно, что к такой ипотеке банкиры относятся с недоверием. Но «монетизируют» это недоверие в высокий первоначальный взнос. Хотя и здесь есть рисковые ребята. Те же Металлинвестбанк, Сургутнефтегазбанк и Ак Барс Банк уже рассматривают заявки при взносе в 20%. А Сберу хоть взнос в 50% предложи – кредит не получишь.

Нельзя так просто войти в Мордор

А там, где Сбербанк готов кредитовать, частенько у него обнаруживается далеко не самая низкая процентная ставка.

Для начала рассмотрим такой продукт, как приобретение в ипотеку готового загородного дома с земельным участком. Здесь также традиционно высок первоначальный взнос. И при взносе в 40% лучшие ставки не у Сбера (9,30%), а у Ак Барс Банка (8,50%), Сургутнефтегазбанка (8,54%) и банка «Открытие» (9,00%).

Но до сих пор мы рассматривали достаточно экзотические продукты. Посмотрим на что-нибудь более массовое. Допустим, новостройки без госсубсидирования на 15 лет, 2-НДФЛ, комплексное страхование, не зарплатный клиент…

Сначала обращает внимание то, что по такому продукту ипотеку с первоначальным взносом ниже 15% у Сбера не допросишься. Эту поляну самый большой банк страны благородно уступает ВТБ, «Дом.рф», Газпромбанку, банку «Санкт-Петербург» и еще нескольким другим коллегам.

Но и на горизонте взноса в 15% ставка Сбербанка не выглядит предпочтительной – 8,8%. Гораздо больше глаз радуется, видя ставки Промсвязьбанка (8,5%) и Россельхозбанка (8,4%).

Теперь посмотрим на самую обычную ипотеку на вторичку. Сбербанк и здесь не блещет условиями с низким первоначальным взносом. А на уровне взноса в 15% назначает ставку 9,3%. Между тем у Промсвязьбанка на аналогичных условиях ставка 8,9%, у Россельхозбанка – 8,6%, есть ощутимо низкие ставки и у других кредиторов. И даже имеющий скромный объем выдач жилищных кредитов банк «Зенит» имеет смелость привлекать клиентов ставкой 8,79%.

Свой блэкджек

Конечно, сегодня, чтобы сравнить ставки, приходится кропотливо пошарить по банковским сайтам. Увы, чрезмерно мудрые маркетологи ряда банков очень старательно конкретную информацию прячут за всяческими «Рассчитайте ежемесячную сумму вашего платежа».

И восхищения достойна даже не сама их хитрость, а то, что начальство продолжает платить таким «психологам» зарплату за отпугивание потенциальных клиентов.

Но вот 15 октября при Московской бирже запущен первый (по нормативам ЦБ) маркетплейс «Финуслуги».

Пока там только продвигаются депозиты, да и то всего четырех банков (еще пять добавится до конца года). Но предлагаемые процентные ставки каждого выстроены в ряд прямо в окне. Сразу видно, где выгодней.

Курирующая проект советник первого заместителя председателя Банка России Елена Чайковская поясняет, что вслед за вкладами маркетплейс освоит торговлю ценными бумагами. А далее на очереди и ипотека.

В общем, не так далек день, когда соискатель в два клика сможет сам сравнить процентные ставки всех банков на конкретные условия и выбрать оптимальный вариант.

И, кстати, надобность в таких обзорах, как этот, отпадет. Но я уж как-нибудь это переживу.

В тексте использованы аналитические материалы «Ипотеки LAB»

Текст: Игорь Чубаха    Фото: pch. vector — ru.freepik.com   

Ипотека в банках Красноярска и Красноярского края

Наверх

Условия и процентная ставка по ипотеке в банках Красноярского края

Ознакомьтесь с условиями и процентными станками по ипотеке в банках Красноярска. В ипотеку можно купить жилье любого типа: квартиру, таунхаус, апартаменты, загородный дом с земельным участком, комнату или долю в квартире, квартиру в новостройке, а также гараж или коммерческую недвижимость.

Процентные ставки по ипотечным кредитам сегодня составляют в среднем от 9,25% до 10,5% годовых. При этом многие банки готовы снизить ставку на 0,5-1,5% при участии заемщика в зарплатном проекте банка, внесении первоначального взноса свыше 50% или оплате части стоимости недвижимости материнским капиталом. Некоторые банки совместно с партнерами-застройщиками предлагают на покупку строящегося жилья в отдельных новостройках минимальную ставку в 7,4% годовых. Кроме того, при электронной регистрации сделки купли-продажи недвижимости ставка может быть снижена на 0,1%.

Максимальный срок ипотеки в банках составляет 30 лет. Оптимальным с точки зрения ежемесячного платежа и общей суммы переплаты является срок кредита в 15-20 лет. Средний фактический срок погашения кредитов, по информации банков, составляет 12-15 лет. Возраст потенциального заемщика, как правило, должен быть менее 21 года и не более 65 лет на момент последней выплаты по ипотечному кредиту.

Размер первоначального взноса при покупке квартиры в среднем составляет 15-20%, при покупке загородной или коммерческой недвижимости – 30-40%.

Ипотека без первоначального взноса выдается в некоторых банках, но в этом случае необходимо предоставить в залог уже имеющуюся в собственности недвижимость, а процентные ставки по ипотеке без первоначального взноса обычно выше на 1,5-2%, чем по стандартной ипотеке.

Вы можете взять ипотеку в 2021 году в банках в Красноярске, Ачинске, Енисейске, Дивногорске, Зеленогорске, Канске, Лесосибирске, Минусинске, Назарово, Норильске, Сосновоборске, Шарыпово, Уяре, Боготоле, Подгорный.

Потянете ли вы ипотеку при своем уровне дохода? Чтобы узнать это, вы можете самостоятельно рассчитать сумму ежемесячного платежа с помощью ипотечного калькулятора (достаточно знать приблизительную стоимость квартиры), а затем отправить кредитную заявку на ипотеку в один, несколько или во все банки.

Ипотека «Дальневосточная ипотека» в Примсоцбанке, Ставка: от 0,5%

«Молодая семья»
Собственники Дальневосточного гектара
Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов
Целевая аудитория:
1. Граждане РФ не старше 35 лет (вкл.), состоящие в браке между собой
2. Гражданин РФ не в браке, не старше 35 лет (вкл.), имеющий несовершеннолетнего ребенка
Граждане РФ, которым предоставлен ДВ гектар (на момент погашения кредита заемщику должно быть не более 65 лет)
Граждане РФ, переехавшие на работу из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты РФ, входящие в состав Дальневосточного федерального округа.
Цель кредита:
1. Покупка квартиры в новострое у юридического лица3
2. Покупка квартиры по договору купли-продажи у юридического лица (первого собственника)3
3. Покупка квартиры или жилого дома с земельным участком в случае местонахождения объекта на территории сельского поселения в ДФО4
4. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
ИЖС на Дальневосточном гектаре
1. Покупка квартиры в новострое у юридического лица3
2. Покупка квартиры по договору купли-продажи у юридического лица (первого собственника)3
3. Покупка квартиры или жилого дома с земельным участком в случае местонахождения объекта на территории сельского поселения в ДФО4
4. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

При наступлении страхового случая Ваши обязательства по ипотеке возьмет на себя страховая компания, поэтому необходимым условием предоставления кредита являются следующие виды страхования:

  • Страхование жизни и утраты трудоспособности;
  • Страхование предмета залога;
  • Страхование титула (на усмотрение Банка).

Все услуги Примсоцбанка непосредственно связанные с оформлением кредита являются бесплатными для клиентов.

Дополнительные платежи по выбранным клиентом услугам, в том числе оказываемым третьими лицами, связанным с заключением и исполнением кредитного договора и возникающим на этапах подготовки и оформления сделки — это платежи, оплачиваемые из личных средств клиента.

Для информации об актуальных тарифах в рамках выбранной Вами ипотечной программы, обратитесь пожалуйста в отделение Примсоцбанка.

Рассмотрение кредитной заявки, проверка документов и объекта ипотеки:
Бесплатно.
Оценка объекта ипотеки:
Единовременно, при заключении договора об оценке рыночной стоимости, согласно тарифам оценочной компании.
Оплата государственной пошлины за регистрацию сделки:
Единовременно, в соответствии с тарифами Управления Росреестра.
Страхование титула:
Решение о необходимости данного вида страхование определяет банк. Ежегодно в соответствии с тарифами страховой компании.
Открытие и обработка аккредитива, аренда индивидуального сейфа, перевод денежных средств:
В соответствии с тарифным сборником банка.

Ипотека — «Сбербанк»

Наименование жилого комплекса

Месторасположение жилого комплекса

1

Nova City — 16

г. Нур-Султан, Есильский район, проспект Улы Дала, дом 42

2

Nova City — 22

г. Нур-Султан, Есильский район, Хусейн бен Талал и №38, очередь 22

3

Besterek — 1

г. Нур-Султан, Есильский район, пересечение №29 и №38, 1,2 пятно

4

Сердце столицы — 1

г. Нур-Султан, Есильский район, пр.Туран, уч. №55/12, очередь 1

5

Sezim Qala — 7

г. Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран, уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 7

6

Sezim Qala – 4

г. Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 4

7

Gulder — 2

г. Алматы, Наурызбайский район, мкр. Калкаман-2, ул. Абишева, д.36

8

Nova City на Туране — 1

г. Нур-Султан, Есильский район, пересечение № Е51 и № Е68, очередь 1

9

Asyl Mura 1

г. Нур-Султан, Есильский район, ул. Мухамедханова, участок №4В, Сектор А

10

Sezim Qala – 6 очередь

г. Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 6

11

Nova City на Рыскулбекова

г. Нур-Султан, Алматинский район, ул. Рыскулбекова, участок 29

12

Sezim Qala – 8 очередь

г. Нур-Султан, р-н «Есиль», пр. Туран уч. 55, р-н пересечения улиц Е22 и Е51

13

Nura Esil — 4 очередь

г. Нур-Султан, р-н «Есиль», р-н пересечения улиц Хусейн Бен Талал №28,29 и 38

14

Арнау — 14 очередь

г. Нур-Султан, р-н «Есиль», пр. Ұлы Дала, 30

15

Esil Riverside — 1 очередь

г. Нур-Султан, р-н «Есиль», ж.м. Шубар, ул. Наркескен, д.1

16

Nova City на Туране — 2

г. Нур-Султан, р-н «Есиль», ул. №Е51(проектное наименование), уч. №46

В Минфине предложили распространить льготную ипотеку на строительство частных домов

Российский Минфин выступил с инициативой распространить действие льготной программы ипотеки для семей с детьми, в рамках которой кредиты предоставляются под 6% годовых, на строительство частных домов.

Действие льготной ипотеки, которая рассчитана на семьи с детьми, следует распространить и на строительство частных домов, чтобы россияне могли брать кредит на эту цель по льготной ставке не выше 6% годовых. С таким предложением выступил Минфин России. Ведомство предлагает выплачивать банкам компенсации до уровня ключевой ставки, увеличенной на 5,5 процентных пункта.

Льготные условия по ипотеке, согласно позиции министерства, должны предоставляться при соблюдении целого ряда критериев. Так, в частности, необходимо, чтобы средства выдавались после 1 марта 2021 года и использовались для строительства индивидуального жилого дома на уже имеющемся земельном участке либо для покупки такого участка и строительства на нем дома. Важно, чтобы строительство осуществлялось на основании договора подряда юрлицом или индивидуальным предпринимателем.

Также предоставляемый льготный кредит должен открывать возможность приобретения частного дома у компании или ИП так, чтобы построен он был уже после заключения сделки и передан в собственность покупателя вместе с земельным участком.

Так как строящийся дом не может выступать в качестве залога по ипотеке, проект постановления предполагает возможность передачи в залог иной недвижимости на территории РФ или использование иных видов обеспечения, в том числе, поручительства физлиц.

В ведомстве отметили, что расширение данной программы может позволить российским семьям с детьми улучшить свои жилищные условия, а снижение процентной ставки на ИЖС сделает это направление более популярным.

Земельные ссуды: что нужно знать

Если вы планируете построить дом или использовать его в коммерческих целях, то, вероятно, не сможете получить обычную ипотеку для финансирования покупки; вам, скорее всего, придется подавать заявление на получение земельного кредита.

Земельные ссуды не так распространены, как ипотечные ссуды, поэтому вариантов меньше. При меньшей конкуренции между кредиторами вы можете столкнуться с более высокими требованиями к первоначальному взносу, более высокой процентной ставкой и меньшим временем для погашения ссуды, чем при использовании традиционной ипотеки.

Если вы подаете заявление на получение земельного кредита, важно знать, на что вы идете и как сократить свои расходы.

Что такое земельные ссуды?

Земельный заем, как следует из названия, используется для финансирования покупки участка земли. Земельные ссуды представляют собой очень небольшую часть кредитного рынка и, как правило, более рискованны для кредиторов, чем ипотечные ссуды, объясняет Кейси Флеминг, советник по ипотеке в C2 Financial Corp. в Сан-Хосе, Калифорния. Если кредитору необходимо взыскать взыскание по земельной ссуде, нет гарантии возврата денег.

«Владельцы необработанной земли с гораздо большей вероятностью прекратят платить и уйдут от собственности в случае финансового события в их жизни», — говорит Флеминг. «Если у вас есть собственный дом, вы сделаете все возможное, чтобы его спасти. Имея необработанную землю, вы не можете использовать ее или получать от нее какой-либо доход ».

Свободную землю продать намного сложнее, чем участок с домом, потому что на землю меньше спроса, чем на уже построенные дома.

«Большинство людей не справляются с покупкой земли и строительством на ней чего-либо», — говорит Флеминг.«Это требует гораздо больше времени и денег, чем люди ожидают. Даже если это фиктивный верх, люди хотят чего-то, с чего они могут начать, а затем работать ».

Если принять во внимание эти реалии, легко понять, почему земельный заем, вероятно, будет иметь менее выгодные условия, чем ипотечный заем. Некоторые кредиторы требуют значительного первоначального взноса и взимают более высокие процентные ставки по земельным займам. Кроме того, некоторые ссуды на землю имеют значительно более короткие сроки погашения, чем обычная ипотека на 15 или 30 лет.

Как работают земельные ссуды?

Хотя требования и условия погашения земельной ссуды могут отличаться от традиционной ипотеки, процесс подачи заявки и получения средств в чем-то похож. Кредитор земельной ссуды по-прежнему обычно запрашивает у заявителей документацию об их финансовом положении и проводит проверку кредитоспособности.

Несмотря на то, что существует меньше организаций, которые предоставляют земельные ссуды, чем другие виды жилищного финансирования, все же рекомендуется присмотреться, если возможно, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшие возможные условия.

Как и в случае с традиционной ипотекой, вам обычно необходимо внести первоначальный взнос по земельной ссуде, а затем вернуть остаток с процентами в течение заранее установленного периода времени.

5 типов ссуд на землю

Существует пять распространенных типов ссуд на землю, которые вы можете получить для финансирования покупки, каждый со своими условиями и особенностями.

1. Кредитные ссуды на землю

Местные банки и кредитные союзы более склонны предлагать земельные ссуды, чем крупные национальные банки.Лучше всего найти кредитора, который присутствует рядом с землей, которую вы хотите купить. Местные финансовые учреждения обычно знают район и могут лучше оценить стоимость земли и ее потенциал.

Если вы не планируете зарабатывать землю, процентные расходы будут высокими, говорит Флеминг, и кредитор может потребовать первоначальный взнос в размере 50 процентов.

Тем не менее, некоторые кредиторы могут пожелать получить меньший первоначальный взнос и взимать более низкие процентные ставки, если у вас есть планы на строительство земли в ближайшее время. Местные кредиторы с большей вероятностью предложат более длительные сроки погашения, что даст вам больше времени для выплаты долга, что приведет к снижению ежемесячных платежей.

Как и в случае с любой ссудой, подумайте, прежде чем подавать заявление.

2. Ссуды для жилищного строительства в сельской местности USDA

Если вы планируете построить дом в сельской местности, Министерство сельского хозяйства США (USDA) предлагает несколько ссуд, которые могут помочь:

  • Ссуды по разделу 523 предназначены для заемщиков, планирующих построить собственный дом.
  • Ссуды по разделу 524 позволяют вам нанять подрядчика, который построит для вас дом.

Оба кредита предназначены для семей с низким и средним доходом и имеют срок погашения всего два года.

Однако процентные ставки могут быть низкими. Например, ссуды по разделу 523 взимают всего 3 процента, в то время как ссуды по разделу 524 взимают меньше, чем текущая рыночная ставка, а ставка по вашему конкретному ссуде фиксируется при закрытии.

В зависимости от ситуации вы также можете претендовать на получение ссуды без первоначального взноса.

3. Ссуды SBA 504

Если вы являетесь владельцем бизнеса, планирующим использовать землю для своего бизнеса, вы можете претендовать на ссуду 504 через Управление малого бизнеса США (SBA).

Получая ссуду 504, вы, SBA и кредитор помогаете покрыть расходы на покупку земли:

  • SBA предоставляет ссуду в размере 40 процентов от стоимости покупки.
  • Кредитор предоставляет ссуду на 50% стоимости покупки.
  • Вы вносите 10 процентов в виде первоначального взноса.

Процентная ставка по ссуде 504 будет основана на текущих рыночных ставках. Однако условия ссуды, которую вы получаете через кредитора, могут варьироваться в зависимости от того, какого кредитора вы выберете.

4. Ссуда ​​под залог собственного капитала

Если у вас есть существующий дом со значительным капиталом, возможно, стоит получить ссуду под залог собственного капитала вместо земельной ссуды. По ссуде под залог жилого фонда нет первоначального взноса, и обычно вы можете получить низкую процентную ставку, независимо от того, что вы планируете делать с землей, потому что ваш дом обеспечивает ссуду.

Обратной стороной является то, что в случае невыполнения обязательств по ссуде вы можете потерять свой дом. Кроме того, поскольку вы не используете ссуду для покупки, строительства или существенного улучшения дома, используемого в качестве залога, выплачиваемые вами проценты не подлежат налогообложению.

В зависимости от кредитора и ссуды срок погашения может составлять от 5 до 30 лет.

5. Финансирование продавца

В некоторых случаях лицо или компания, продающие землю, могут быть готовы предложить краткосрочное финансирование. Однако типичный продавец не занимается кредитованием и не имеет широкого портфеля ссуд, как у местного банка или кредитного союза.

В результате вас ожидают высокие процентные ставки и солидный первоначальный взнос. Также маловероятно, что вы получите долгий срок погашения. Рассмотрите этот вариант только в том случае, если вы не можете претендовать на получение земельного кредита другого типа.

Как получить земельный ссуду

Как и в случае с любым другим видом ссуды, важно внимательно присмотреться. Обычно рекомендуется работать с опытным брокером, поэтому проведите исследование, чтобы найти кого-то, кто раньше работал с кредитами на землю в вашем районе.

Если вы хотите присмотреться к покупкам, стоит начать с того, чтобы посмотреть, имеете ли вы право на участие в какой-либо из упомянутых выше программ ссуд, финансируемых государством.Вы также можете связаться с местными кредиторами и кредитными союзами, которые с большей вероятностью предоставят вам такое финансирование.

Плюсы и минусы земельной ссуды

Земельные ссуды используются в довольно специфических обстоятельствах, поэтому они бесполезны для огромной доли покупателей жилья. Вот несколько способов, которыми они могут иметь для вас смысл, а другие — нет:

Профи

  • Простой способ профинансировать проект, если вы покупаете пустой участок и строите себе новый дом
  • Государственные программы могут помочь вам получить низкие процентные ставки при небольшом первоначальном взносе или без него
  • Помогает владельцам малого бизнеса обосноваться на новом месте

Минусы

  • Может быть сложно найти кредитора
  • Если вы не соответствуете критериям участия в одной из государственных программ, с вас может взиматься высокая процентная ставка или вам придется использовать свой собственный капитал, что может поставить под угрозу вашу текущую собственность.
  • Многие ссуды на землю имеют короткие периоды погашения, что означает высокие ежемесячные платежи до тех пор, пока долг не будет выплачен

Как найти подходящую ссуду на землю для вас

Важно присмотреться, чтобы найти лучший ссуду на землю для вашей ситуации.Прежде чем делать что-либо еще, Флеминг рекомендует разработать комплексный план того, что вы хотите делать с землей. Это может помочь вам определить, какой тип ссуды и условия лучше всего подходят для ваших целей.

Имейте в виду, что некоторые кредиторы могут иметь ограничения на размер финансирования. Другие могут потребовать повторный платеж, который представляет собой крупный разовый платеж в конце срока кредита.

«Возможно, вам придется разработать план выплаты до наступления срока платежа», — говорит Флеминг.

Рассматривая варианты ссуды, убедитесь, что вы выбрали тот, который соответствует вашему бюджету и поможет вам достичь конечной цели с землей.

Взять земельный кредит на покупку и строительство с нуля, говорит Флеминг, не для всех, «но те, кто это делает, обычно очень довольны, когда их проект завершен».

Следующие шаги

Если у вас уже есть обеспеченный земельный кредит, вы, вероятно, думаете о строительстве дома своей мечты или какой-либо другой постройки на новом участке.

Если вы не получали ссуду на землю в USDA или SBA, подумайте о том, чтобы поговорить с кредитором, который знаком с ссудами на строительство дома. Ознакомьтесь с руководством Bankrate по ссудам на строительство жилья для получения более подробной информации.

Подробнее:

Варианты жилищного кредита — Savings Bank of Walpole

Дом> Ипотечные и жилищные кредиты> Варианты жилищного кредита

Покупая, рефинансируя или строя, вы будете чувствовать себя как дома с SBW.

Покупка, рефинансирование или строительство дома — одно из важнейших финансовых решений в вашей жизни.Найти подходящую ипотеку, чтобы сделать это возможным, может быть непросто. Благодаря специалистам, которые будут сопровождать вас на каждом этапе, вы можете быть спокойны, зная, что SBW может облегчить процесс ипотеки. Как опытный местный кредитор, мы обладаем уникальным пониманием рынка и всех нормативных требований. Итак, покупаете ли вы, рефинансируете или строите дом, позвоните нам по телефону (877) -WALPOLE, чтобы назначить визит. А поскольку мы знаем, что ваше время дорого, мы даже придем к вам!

Купить дом

Спросите наших специалистов по ипотеке о преимуществах обычных ссуд с фиксированной ставкой и ипотеки с регулируемой процентной ставкой.Вместе мы найдем решение, которое лучше всего подходит для вас.

Выберите тип кредита, который вам подходит:

  • Ссуды с фиксированной ставкой — с фиксированной ставкой на весь срок действия ссуды
  • Ссуды с регулируемой процентной ставкой — Ипотечные ссуды с регулируемой процентной ставкой (ARM)
  • Земельные ссуды — различные программы ARM
  • Промышленные дома — постоянно привязанные к вашей земле и 1985 или новее

Программы не только для новых покупателей:

Независимо от того, является ли это вашей первой покупкой дома или нет, вы можете претендовать на участие в нескольких программах, в зависимости от типа дома, который вы хотите купить.

  • Заем Управления жилищного финансирования штата Нью-Гэмпшир (NHHFA)
  • Ипотечный кредит Федерального жилищного управления (FHA)
  • Ссуды для развития сельских районов (RD)
  • Комбинация вышеперечисленного с поддержкой первоначального взноса от NHHFA

Рефинансирование дома

Это лучшее время для рефинансирования существующей ипотеки? Ответ зависит от вашей ситуации и ваших финансовых целей. Если вы ищете лучший способ рефинансирования своего дома, мы проведем вас через этот процесс и обсудим различные варианты ссуды, доступные вам.

Построй дом

Строительство нового дома может быть более увлекательным и сложным делом, чем поиск существующего дома для покупки. Финансирование тоже работает немного иначе. Но когда это будет сделано, у вас будет дом своей мечты.

  • Однократное закрытие — Процесс финансирования строительства вашего нового дома состоит из двух этапов — строительства и ипотеки. В SBW вы можете обеспечить кредит одним удобным закрытием. Пока ваш дом строится, вы платите только проценты на строительные расходы, поскольку деньги тратятся на строительство на этапе строительства.А когда срок строительства завершается, ссуда переключается на традиционную ссуду с основной суммой и процентами с той же ставкой и сроком, на которые вы первоначально закрыли.

Убедитесь, что у вас есть все необходимое для начала работы.

Уникальные займы

Доверьтесь нам, чтобы узнать об уникальных проблемах финансирования сезонных домов, домов на берегу или в горах, а также о многих других возможностях, которые делают жизнь в Нью-Гэмпшире или Вермонте такой полноценной.

Ставки жилищного кредитования — Meredith Village Savings Bank

Строя, покупая или рефинансируя, вы будете чувствовать себя как дома с нами.

Дом — одна из самых больших финансовых покупок в вашей жизни. В Meredith Village Savings Bank мы много думаем о том, чтобы оформить ссуду в соответствии с вашими потребностями. Мы разработали беспроблемный процесс, который позволяет вам сосредоточиться на больших планах.

Мы отслеживаем все детали финансирования, чтобы вы могли сосредоточиться на более тонких моментах создания дома для себя. В нас работают опытные местные специалисты, обладающие уникальным пониманием рынка. Так что независимо от того, строите ли вы, покупаете или рефинансируете, с нами вы будете чувствовать себя как дома.

Рекомендуемые тарифы

Все тарифы вступают в силу в пятницу, 19 февраля 2021 г., с 9:30 если не указано иное и могут быть изменены без уведомление.

Рекомендуемые фиксированные ставки

Месячная выплата 9025 15
Имя Срок действия Пример суммы займа Сумма займа Начальная ставка Баллы Ppfc Конечная выплата
Фиксированное 30 лет — Сохранено 30 200000 2. 990 0 1510 3,049 842,13 303166,73
Фиксированный 15 лет — оставлено 15 200000 2,750 2,750 244303,79
Фиксированные 30-летние инвестиции — удержание 30 200000 4,750 0 1510 4,815 1043.29 375586.08
Фиксированный портфель — 30 лет 30 200000 3,250 0 1510 3,310 1510 3,310 870.41 870.41 200000 3. 000 0 1510 3,108 1381,16 248609.39
Jumbo Фиксированный — 30 лет3 54253 30 лет250 0 1510 3,272 2386,02 858968.28
Jumbo фиксированный — 15 лет 15 548251 681501,73
Конструкция, фиксированная на 30 лет 30 200000 3,250 0 3935 3,405 870.41 313348,55

Все цены указаны для блокировки на 65 дней. Доступны другие периоды блокировки. Платежи не включают суммы налогов и страховых взносов. Ваши фактические платежные обязательства будут больше.

Указанные фиксированные высвобождаемые и удерживаемые ставки основаны на ссуде с первоначальным взносом в размере 40%, максимальная сумма ссуды составляет 548 250 долларов США на жилье для одной семьи. Чтобы претендовать на указанные ставки, необходимо выполнить минимальный кредитный рейтинг 740 и другие требования андеррайтинга.

Портфельные, большие и строительные ссуды: расчет максимальной суммы ссуды до стоимости варьируется в зависимости от типа собственности и статуса занятости.

  • APR = Годовая процентная ставка.
  • Деблокированные программы
  • включают условное депонирование для налогов и страховку. Чтобы отказаться от условного депонирования, взимается комиссия в размере 0,25% от суммы кредита. Годовая процентная ставка включает сбор за подготовку документа в размере 475 долларов, сбор за подтверждение наводнения в размере 20 долларов, сбор за андеррайтинг в размере 275 долларов, сбор за транзакцию в размере 150 долларов, сбор за расчет в размере 625 долларов США, заключительное защитное письмо в размере 25 долларов и сбор за налоговые услуги в размере 80 долларов за покупку.
  • Годовая процентная ставка
  • удерживаемых средств и портфеля включает сбор за подготовку документов в размере 475 долларов, сбор за подтверждение наводнения в размере 20 долларов, сбор за андеррайтинг в размере 275 долларов, сбор за расчет в размере 625 долларов США, заключительное защитное письмо в размере 25 долларов и сбор за налоговые услуги в размере 90 долларов США за покупку.
  • Строительные ссуды включают 1% сборов на строительство из первых 500 000 долларов США из строительных фондов, а затем 1/2% от суммы превышения свыше 500 000 долларов США в течение 12 месяцев строительства. Сборы по модульному строительному кредиту будут максимальными до 5000 долларов США.Self-Builds будет иметь график платы за строительство в размере двух (2)% за 12-месячный период строительства.
  • годовых по ссудам на строительство включают сбор за строительство в размере 1%, сбор за подготовку документов в размере 475 долларов, сбор за подтверждение наводнения в размере 20 долларов, сбор за налоговые услуги в размере 90 долларов, сбор за андеррайтинг в размере 275 долларов, сбор за расчет в размере 625 долларов, защитное письмо в размере 25 долларов, сбор за план участка в 250 долларов и сбор за проверку кредитора в размере 175 долларов. .

Рекомендуемые регулируемые ставки

.875
Имя Срок действия Платежи в первый период корректировки Пример суммы кредита Дисконтная или премиальная процентная ставка Процент начисления 9022 9022 Годовой лимит Пожизненный лимит Значение индекса руки Промежуточный переход к Полностью индексированная ставка Этаж Ppfc Месяцы между корректировками Только процентная ставка Процентная ставка Годовая процентная ставка Процентная ставка Годовая процентная ставка Ежемесячный платеж
5/1 ARM 30 60 200000 Скидка 3.125 0 3,875 2 6 0,07 4 3,875 1510 3,752 PM 4-й баланс: 0. 00 PMT 4-й: 0.00 BAL X: 178215.64 PMT X: 940,69 BAL Последний: 937,56 PMT Последний: 940,79
7/1 ARM 30 84 200000 Скидка 3,250 0 3.875 2 6 0,07 4 3,875 1510 3,711 PMT # 1: 870.41 4-й баланс: 0.00 PMT 4-й: 0.00 BAL X: 169038,63 PMT X: 937,74 BAL Последний: 934.63 Последний PMT: 937,85
10/1 ARM 30 120 200000 Скидка 3,375 0 3,875 2 6 0.07 4 3.875 1510 3. 678 PMT # 1: 884.19 4-й баланс: 0.00 PMT 4-й: 0.00 BAL X: 154159,45 PMT X: 934,18 BAL Последний: 931.07 PMT Последний: 934,28
7/1 ARM 30 84 200000 Скидка 3,250 0 3,875 2 6 3935 3.777 PMT # 1: 870.41 4-й баланс: 0.00 PMT 4-й: 0.00 BAL X: 169038,63 PMT X: 937,74 BAL Последний: 934.63 PMT Последний: 937,85
10/1 ARM 30 120 200000 Скидка 3,375 0 3,875 2 6 3935 3. 753 PMT № 1: 884.19 4-й баланс: 0.00 PMT 4-й: 0.00 BAL X: 154159,45 PMT X: 934,18 BAL Последний: 931.07 Последний PMT: 934,28
Земельный заем (1 год ARM) 20 12 200000 Скидка 3,625 0 4,25 2 9025 4,25 1510 4.379 ГУП № 1: 1172.81 4-й баланс: 0.00 PMT 4-й: 0.00 BAL X: 193061.79 PMT X: 1248.36 BAL Последний: 1243,83 Последний ГУП: 1248,51
Земельный заем (3/1 ARM) 20 36 200000 Премиум 4,625 0 4,25 2 6 9025 0,07 4,25 1510 4. 542 ГУП № 1: 1278.83 4-й баланс: 0.00 PMT 4-й: 0.00 BAL X: 180422,88 PMT X: 1255.26 BAL Последний: 1250.70 PMT Last: 1255,41

Платежи не включают суммы налогов и страховых взносов. Ваши фактические платежные обязательства будут больше. Ежемесячные платежи рассчитываются с использованием суммы кредита в размере 200 000 долларов США и максимального срока, если не указано иное.

  • APR = Годовая процентная ставка. ARM = ипотека с регулируемой процентной ставкой; Годовая процентная ставка может увеличиться в период корректировки.Для регулируемых ставок полностью индексированная ставка — это 1 год казначейства плюс маржа. Расчет максимальной суммы ссуды зависит от типа недвижимости и статуса проживания. Все годовые ставки предполагают 20% предоплату.
  • Строительные ссуды включают 1% сборов на строительство из первых 500 000 долларов США из строительных фондов, а затем 1/2% от суммы превышения свыше 500 000 долларов США в течение 12 месяцев строительства. Сборы по модульному строительному кредиту будут максимальными до 5000 долларов США. Self-Builds будет иметь график платы за строительство в размере двух (2)% за 12-месячный период строительства.
  • Заглушки 2/6 на всех продуктах ARM
  • годовых за земельные ссуды включают сбор за подготовку документов в размере 475 долларов, сбор за подтверждение наводнения в размере 20 долларов, сбор за налоговые услуги в размере 90 долларов, сбор за андеррайтинг в размере 275 долларов, сбор за расчет в размере 625 долларов и заключительное защитное письмо в размере 25 долларов.
  • Годовая процентная ставка
  • по ссудам на строительство включает сбор за строительство в размере 1%, сбор за подготовку документов в размере 475 долларов, сбор за подтверждение наводнения в размере 20 долларов, сбор за налоговые услуги в размере 90 долларов, сбор за андеррайтинг в размере 275 долларов США, расчетный сбор в размере 625 долларов США, заключительное защитное письмо в размере 25 долларов США, сбор за план участка в размере 250 долларов США и сбор за проверку кредитора в размере 175 долларов США. .

типов ипотечных кредитов | Сберегательный банк Нортфилда

Ипотека не подходит для всех

Наши сотрудники по ипотечному банку не только помогут вам выбрать лучшую ипотеку для вашей уникальной ситуации, но и заслужили репутацию компетентных и доступных специалистов, а также максимально упрощают сложные процессы. Покупаете ли вы новый дом или хотите рефинансировать, вы столкнетесь с выбором, который может повлиять на размер вашего ежемесячного платежа, например срок, размер первоначального взноса, независимо от того, установлена ​​ли у вас фиксированная ставка.

Предлагаем следующие виды ипотеки:

  • Основное место жительства
  • Основное место жительства, крупная ипотека
  • Программы приобретения жилья впервые и доступного жилья
  • Вторичные дома
  • Гигантская ипотека второго дома
  • Инвестиции и аренда домов
  • Ссуды на землю и строительство
  • Мобильные дома

Если вы только начинаете процесс, хорошее место для начала — наш кредитный калькулятор. Чтобы получить ответы на часто задаваемые вопросы об ипотеке, посетите наши часто задаваемые вопросы.

Чтобы претендовать на получение финансирования, ваша недвижимость должна находиться в Вермонте.

Ссуды, оцениваемые с использованием критериев утверждения NSB, могут претендовать на более высокие суммы. В зависимости от вашей уникальной ситуации ваш запрос на кредит может быть оценен с использованием национальных стандартов рыночных инвесторов или критериев утверждения NSB. Цены варьируются в зависимости от того, на какую программу вы претендуете.


Специальные ипотечные программы

Northfield Savings Bank также предоставляет жилищные ссуды при поддержке США.S. Министерство сельского хозяйства (USDA), по делам ветеранов (VA) и Агентство жилищного финансирования штата Вермонт (VHFA).

  • Мы участвуем в программе гарантированной ссуды на жилищное строительство для одной семьи в сельских районах. Эта программа разработана, чтобы помочь заявителям с низким и очень низким доходом получить безопасное и санитарное жилье в соответствующих критериям сельских районах.
  • Ссуды на сумму
  • VA помогают удовлетворить потребности в покупке жилья военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, резервистов и членов Национальной гвардии. Благодаря этой программе U.S. Департамент по делам ветеранов гарантирует получение жилищного кредита, что позволяет снизить процентные ставки и другие льготы для ветеранов.
  • VHFA — это некоммерческая организация, которая предоставляет финансирование, чтобы помочь людям и семьям с низким и средним доходом получить ипотеку под низкий процент. Они также обеспечивают финансовую поддержку авансовых платежей и затрат на закрытие, а также ряд других преимуществ.

Свяжитесь с сотрудником ипотечного банка в вашем районе для получения дополнительной информации об этих программах.


Pathway Mortgage

Если вы готовы сделать шаг к приобретению жилья и нуждаетесь в доступной ипотеке для начала, мы можем помочь. Наша ипотечная программа NSB Pathway вознаграждает клиентов за то, что они стали лучше разбираться в покупке жилья.

С помощью программы NSB Pathway Mortgage вы:

  • Наслаждайтесь стабильностью и гибкостью фиксированной ставки
  • Получите выгоду от принятия решений на местном уровне благодаря работе с действительно местным банком
  • Получите 1000 долларов на покрытие расходов * после завершения курса обучения для покупателей жилья

Свяжитесь с сотрудником ипотечного банка в вашем районе для получения дополнительной информации.

ипотечных продуктов | Сберегательный банк округа Бристоль

Программа доступного жилья

Программа доступного жилья (AHP) Банка доступна для лиц с низким и средним уровнем дохода, которые не владели основным местом жительства в течение последних трех лет и желают приобрести основное жилье для 1–4 семей в целевых районах Массачусетса и Род-Айленда. .

Характеристики

  • Ипотечный кредит с фиксированной или регулируемой ставкой
  • Снижение требований к первоначальному взносу
  • Требуется дисконтированный PMI
  • Возможна помощь при закрытии
  • HUD (U. S. Департамент жилищного строительства и городского развития) требуется программа консультирования домовладельцев

Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию об ограничениях дохода HUD.

Утвержденные жилищные агентства, такие как Pro-Home Inc и Housing Solutions for Southeastern Massachusetts, а также другие консультационные агентства, одобренные HUD, могут проводить обучение для покупателей жилья в первый раз. Список консультационных услуг, утвержденных HUD и MassHousing, можно найти на веб-сайте Massachusetts Housing.


Ипотека, впервые покупающая жилье

Если вы не владели основным местом жительства в течение последних трех лет, вы можете иметь право на ипотеку для лиц, впервые приобретающих жилье. Эта программа предназначена для домовладельцев на одну-четыре семьи в Массачусетсе и Род-Айленде. Для частных домов доступно финансирование до 97%. При снижении на 10% частное ипотечное страхование (PMI) не требуется. Мы предлагаем блокировку ставки на 60 дней с единовременной возможностью снижения ставки до более низкой. (Муниципальные служащие имеют право на получение ипотечной ссуды для первого покупателя жилья независимо от того, в какой собственности они находились в прошлом.) *

Узнать больше


Программы массового агентства жилищного финансирования

Эти программы предлагаются в сотрудничестве с MassHousing Finance Agency для покупок с низким первоначальным взносом и со скидкой для частного ипотечного страхования (PMI). Если вы хотите приобрести дом, нуждающийся в капитальном ремонте, ипотечный кредит на покупку и реабилитацию может быть для вас программой с финансированием до 97% от покупной цены и улучшениями.Это доступно для муниципальных служащих независимо от предыдущего домовладения.


Строительство ипотеки

Эта ипотека предлагается физическим лицам, строящим недвижимость для своего основного или дополнительного места жительства. Разрешен период строительства до двенадцати месяцев, и средства высвобождаются в соответствии с графиком строительства.

Характеристики

  • Выплаты только процентов по сумме денег, выплаченной в период строительства
  • Одно закрытие строительства и постоянное финансирование
  • Процент стоимости земли публикуется при закрытии
  • Финансирование со страховкой частной ипотечной ссуды или без нее доступно на основе суммы кредита (LTV)
  • Финансирование модульных домов

Посмотрите наш видеоролик о ссуде на строительство.Мы шаг за шагом проведем вас через весь процесс финансирования строительства в простых условиях.

Посмотрите видео о нашем строительном кредите:


Ипотека на землю под жилую застройку

Если вы не готовы сегодня построить дом, вы можете профинансировать только землю. Bristol County Savings Bank предлагает несколько программ ссуды на жилищные участки, чтобы помочь вам в получении финансирования.


Jumbo Mortgages

Jumbo-ипотека предназначена для ипотечных кредитов, превышающих стандартные руководящие принципы Fannie Mae.Продукты Jumbo доступны с фиксированной или регулируемой ставкой. Чтобы узнать о тарифах и условиях на продукты Jumbo, обратитесь к консультанту по ипотеке.


* Ипотечные ссуды на покупку с правом первого залога на занимаемую владельцем первичную одно- или двухсемейную недвижимость и кондоминиумы, отвечающие требованиям Fannie Mae, только в Массачусетсе или Р.И. Могут применяться другие ограничения.

Жилищный кредит ›Торгово-сберегательный банк

Строительные кредиты *

В период строительства вы получаете следующие выгоды:

  • Конкурентные процентные ставки
  • Выплата только процентов на срок до 9 месяцев
  • До 5 розыгрышей
  • Увеличенный период строительства некоторых продуктов для индивидуальных сборок

Особенности и преимущества

Единовременный процесс закрытия = один набор сборов за закрытие

Блокировка ставок во время применения ** = снижает риск повышения ставок

Доступны фиксированные или регулируемые ставки = Выберите ипотечный продукт, который вам больше всего подходит

Срок оплаты до 30 лет = соответствие платежа вашему бюджету

Покупка земли может быть включена в ссуду = одна сделка против трех

Земельные ссуды

Вы нашли идеальный участок для строительства дома. Что теперь? CSB может помочь вам приобрести землю в кредит под недвижимость.

Калькуляторы

* Предложение доступно при первом ипотечном строительстве для одной семьи, жилищные ссуды, занимаемые владельцем, до 90% от стоимости (LTV). Срок строительства 9 месяцев, если он не продлен на строительство по индивидуальному заказу на определенных продуктах с явным предварительным разрешением CSB. Выплата основной суммы и процентов начинается раньше, чем завершение строительства, или через 9 месяцев. С заемщиков начисляются проценты на средства, привлеченные для строительства во время строительства.При единовременном закрытии сделки взимается обычная плата за строительные ссуды. Постоянное финансирование в конце строительства может быть фиксированным или переменным, в зависимости от выбранного кредитного продукта. Дата блокировки тарифа зависит от выбранного продукта и может быть позже даты подачи заявки. Типичный пример: цена строительства 200 000 долларов с 20% первоначальным взносом приводит к ссуде в размере 160 000 долларов и годовой процентной ставке (APR) на период строительства 3,257%. Для этого потребуется выплата процентов в среднем 210,81 долл. США в месяц в течение периода розыгрыша.После периода строительства 30-летнее постоянное финансирование с фиксированной ставкой, основанное на годовой процентной ставке 3,257%, приведет к ежемесячной выплате основного долга и процентов в размере 685,40 долларов США. Налоги и страховка не включены, ваши фактические платежные обязательства могут быть выше (годовая процентная ставка актуальна на 12-02-20). На все ссуды распространяются правила андеррайтинга CSB. Требуется страхование домовладельцев и, при необходимости, страхование от наводнения. Может потребоваться условное депонирование. Эскроу требуется, когда недвижимость находится в зоне затопления. Цены, условия программы могут быть изменены без предварительного уведомления.

** Зависит от ипотечного продукта

ипотечных кредитов от Miami Savings Bank (Майамитаун, Огайо)

Ипотечные кредиты

Покупка или рефинансирование…. Miami Savings Bank специализируется на предоставлении нашим клиентам ипотечного продукта, соответствующего их потребностям в ипотеке. Позвольте одному из наших специалистов по ипотеке помочь вам с оформлением кредита. Мы гордимся тем, что предлагаем здравые решения и фантастический сервис. Это то, что у нас получается лучше всего!

Онлайн-заявка на ипотеку

  • Более 100 лет опыта в нашем кредитном отделе
  • Все кредитные решения принимаются на месте, прямо здесь, в нашем сообществе
  • Доступны различные условия кредита, соответствующие вашим финансовым потребностям
  • Конкурентоспособные процентные ставки
  • Простой процесс подачи заявки
  • Мы обслуживаем наши кредиты от начала до конца
  • Приветствие первого покупателя дома
  • Предквалификационный отбор на бесплатный кредит

Заявка на получение кредита ПЛАТЕЖНЫЙ РАСЧЕТ КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ДОКУМЕНТОВ

Посмотреть наши тарифы

Строительные кредиты

Вы нашли идеальное место для постройки дома? Строительная ссуда в Miami Savings Bank проста с одним закрытием. У вас есть достаточно того, о чем следует подумать при строительстве дома, положитесь на наш опыт в области кредитования, который поможет вам в процессе получения кредита на строительство.

  • Одна ссуда означает, что вы оплачиваете только расходы по закрытию сделки
  • Доступны конкурентоспособные ссуды с фиксированной ставкой
  • Обработка и андеррайтинг местных кредитов
  • Все кредитные решения принимаются здесь
  • Простой процесс подачи заявки
  • Свяжитесь с одним из наших кредитных экспертов для получения всех подробностей

Посмотреть наши ставки Калькулятор оплаты заявки на получение ссуды

Лоты и земельные ссуды

Планируете купить участок земли для строительства в будущем? Мы можем помочь с этим.Свяжитесь с одним из кредитных экспертов для получения дополнительной информации о текущих ставках, сроках и процессе покупки земли для дома вашей мечты.

  • Доступны конкурентоспособные цены и условия
  • Обработка и андеррайтинг местных кредитов
  • Все кредитные решения принимаются здесь
  • Простой процесс подачи заявки

Калькулятор оплаты заявки на получение кредита

Кредитная линия собственного капитала

Miami Savings Bank может помочь вложить капитал в ваш дом, чтобы он работал на вас.Наша кредитная линия собственного капитала (HELOC) позволяет вам занимать средства по мере необходимости, что позволяет удобно и легко финансировать основные расходы, такие как реконструкция вашего дома, консолидация долга, покупка автомобиля и многое другое. HELOC предлагает конкурентоспособные ставки и низкие ежемесячные платежи. Поговорите со специалистом по кредитам в Miami Savings для получения более подробной информации и выясните, сколько ссудного капитала у вашего дома может быть вам доступно.

Заем под залог собственного капитала

В Miami Savings Bank у нас есть для вас несколько программ жилищного кредитования.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>