Исключение имущества из акта описи ареста имущества: Исключение из акта описи ареста \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Исключение из акта описи ареста \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Исключение из акта описи ареста (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Исключить имущество из описи | Юристы Белгород

​

На практике часто возникает следующая ситуация.

Предположим состоялось решение и с вашего сына или мужа взысканы денежные средства.

К Вам домой приходит судебный пристав-исполнитель и производит опись имущества и составляет опись имущества, например: компьютер, телевизор, холодильник и т.п.

Но Вашим сыном (мужем)  ничего из списка арестованного имущества не приобреталось.

В этом случае надо в акте указать, что имущество, а именно:  телевизор и компьютер является моей собственностью и прошу его из вышесказанного списка исключить. Приставы как правило считают себя несколько умнее и не исключают имущество из описи арестованного имущества. 

Что же делать?

​

Обращаться в суд с исковым заявлением об освобождении имущества

​

Если при проведении описи, каких-либо доказательств вы представить не можете (но они есть), то лучше всего с приставом не спорить. А в акте (описи) указать, что определенное имущество является вашим и что доказательства вы представите позднее.

При таких обстоятельствах Вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением об исключении имущества из описи (об освобождении имущества от ареста).

Истцом будете вы, а ответчиками: ваш сын (или к примеру, муж) и взыскатель.

Часто взыскателя забывают указывать в исковом заявлении.

Не допускайте чужих ошибок.

Гражданский процессуальный кодекс  РФ (ГПК РФ) в статье 442 ГПК РФ, хотя и прямо не предусматривает привлечения судебного пристава (службы судебных приставов) к участию в деле, лучше их заявить сразу, чтобы дело не откладывалось для их привлечения.

​

Исковое заявление подается  по месту постоянной регистрации должника или взыскателя.

​

Кроме того, не будет лишним в тексте искового заявления, попросить суд истребовать материалы исполнительного производства в отношении, в данном случае, вашего сына/мужа.

 В обосновании требований следует предоставить суду доказательства, что имущество приобреталось Вами, а не иным лицом.

Это могут быть чеки, договора купли-продажи (дарения) бытовой техники (иных предметов), справки о заработной плате, свидетельские показания.

 
 Если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекается  соответствующий государственный орган.

А в случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

​

И законно наказать судебного пристава-исполнителя

​

В этом случае в порядке административного производства, административным истцом будете являться должник. 

Этот порядок целесообразно применять, когда должник в описи арестованного имущества указал, что компьютер приобретен не им, а например вами (номер чека или товарного чека, либо номер кредитного договора). Если даже при этом пристав не реагирует, то смело идем в суд с обжалованием незаконных (неправомерных) действий пристава в суд.

Под эту категорию подходит и случай, когда судебный пристав-исполнитель при производстве ареста имущества допустил нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам. Есть один, нюанс — такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

​

При этом законодатель прямо указал на то, что если суд установил, независимо от заявления заинтересованных лиц, такие нарушения, он (суд) обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

В данном случае обжалование неправомерных действий производится в

рамках Кодекса об административном судопроизводстве РФ (КАС РФ).  

С учетом положений статей 24, 219 КАС РФ.

У вас, как у административного истца, есть право выбора идти в суд по месту вашего жительства (регистрации), либо по месту нахождения службы судебных приставов.  

Срок для обжалования – 10 дней, начиная со следующего дня после ознакомления с актом (описью имущества).

Помните о своих правах и разумно ими распоряжайтесь. А мы вам обязательно поможем!

ВС пришлось напомнить, что при исполпроизводстве можно арестовывать только имущество должника

Один из экспертов «АГ» отметил, что такую же позицию Экономколлегия ВС озвучивала еще в 2018 г. По мнению другого, при заключении договора аренды следует составлять опись имущества внутри помещения. Третья также считает, что лучше минимизировать юридические риски на этапе заключения договора, чем потом нести убытки из-за долгов арендатора.

Судебная коллегия по административным делам ВС напомнила нижестоящим инстанциям, что приставы не вправе накладывать арест на имущество, которое не принадлежит должнику (Кассационное определение по делу № 45-КАД20-9-К7).

В августе 2019 г. судебный пристав-исполнитель наложил арест на имущество в рамках исполпроизводства в отношении Александра Горбунова. На ответственное хранение взыскателю были переданы газовая плита, унитаз, зеркало, обувной комод и две межкомнатные двери. Мужчина оспорил действия пристава в суде. Арестованное имущество – это предметы обычной обстановки, а не роскоши, утверждал Александр Горбунов.

В ходе рассмотрения дела в Железнодорожном районном суде г. Екатеринбурга выяснилось, что квартира, имущество из которой арестовал пристав, не является собственностью должника – он жил там на основании договора найма. Прежде чем арестовывать имущество, следовало выяснить, принадлежит ли оно должнику, подчеркнула первая инстанция. Более того, суд пришел к выводу, что на такие вещи в любом случае нельзя обращать взыскание: это предметы домашней обстановки, которые нужны для обеспечения повседневных бытовых потребностей. Признав действия пристава незаконными, первая инстанция обязала его вернуть имущество в квартиру «в первоначальном состоянии».

Однако Свердловский областной суд изменил это решение. Он согласился, что пристав не имел права накладывать арест на плиту, унитаз и межкомнатные двери. Но на зеркало и обувной комод, по мнению апелляции, обращать взыскание можно – потому что это не предметы первой необходимости. Если собственник считает свои права нарушенными, то может подать иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи, разъяснила вторая инстанция. Седьмой кассационный суда общей юрисдикции согласился с таким подходом, поэтому Александр Горбунов подал жалобу в ВС РФ.

Изучив материалы дела, Верховный Суд заметил, что под арест попало имущество из квартиры, которая не принадлежала должнику ни на праве собственности, ни по договору соцнайма. При этом у пристава не было сведений о том, что арестованные вещи – собственность Александра Горбунова. «Обращение взыскания в рамках исполнительного производства, включая применение такой меры обеспечения исполнения исполнительного документа, как арест, производится в отношении имущества, принадлежащего должнику. Наложение ареста, а также иные действия, совершенные в отношении имущества, не принадлежащего должнику, не соответствуют закону», – подчеркнул ВС. На этом основании он, отменив акты апелляции и суда округа, оставил в силе решение первой инстанции.

Читайте также

ВС: Оспаривать действия пристава-исполнителя могут не только участники исполнительного производства

Верховный Суд разъяснил, что это возможно в ситуации, когда обратившееся в суд лицо, чьи права были нарушены, полагает, что действия судебного пристава вошли в противоречия с законодательством об исполнительном производстве

24 Июля 2018

Заведующий АК «Банников и партнеры», к.ю.н. Руслан Банников отметил, что эту же позицию заняла Экономколлегия ВС РФ еще в 2018 г. в Определении № 303-КГ18-800 по делу № А04-1546/2017. «Со ссылкой на п. 50 Постановления Пленумов ВС и ВАС № 10/22 от 29 апреля 2010 г. Верховный Суд сделал вывод о том, что в случае, когда спор о гражданских правах относительно вещи, подвергнутой аресту, отсутствует, заявитель не может быть лишен возможности оспаривать постановление судебного пристава-исполнителя в суде», – напомнил эксперт.

Из кассационного определения следует, что между Александром Горбуновым и собственником квартиры спора о принадлежности имущества не было. «То есть отсутствовали препятствия для рассмотрения административного искового заявления должника о признании незаконными исполнительных действий судебного пристава-исполнителя», – пояснил Руслан Банников.

По его словам, правила о разграничения этих двух способов защиты достаточно простые. «Когда вещно-правовой спор о принадлежности арестованного имущества отсутствует, допускается оспаривание постановлений и действий судебного пристава-исполнителя в порядке гл. 22 КАС или гл. 24 АПК. Именно такие разъяснения содержатся в п. 1 Постановлении Пленума ВС от 17 ноября 2015 г. № 50 “О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства”. Если же вещно-правовой спор наличествует, то защита заинтересованного лица возможна только путем предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) к должнику и взыскателю», – указал адвокат. При этом, добавил он, в практике встречаются две разновидности исков: когда у истца есть правоустанавливающие документы на арестованное имущество, достаточно лишь требования об освобождении имущества от ареста. Если же документов нет, необходимо заявлять еще и требование о признании права собственности.

Юрист практики банкротства юридической фирмы «Инфралекс» Дарья Соломатина подчеркнула, что принадлежность имущества должнику может и должна подтверждаться правоустанавливающими и правоподтверждающими документами – выписками, договорами, свидетельствами, чеками.

При этом, добавила она, согласно п. 59 Постановления Пленума ВС № 50 по общему правилу презюмируется, что должнику-гражданину принадлежит движимое имущество, находящееся в помещении, которым должник владеет. «Однако, к примеру, предметы обычной домашней обстановки и обихода (за исключением предметов роскоши) в силу положений ст. 446 ГПК РФ являются имуществом, которое не может быть каким-либо образом ограничено в использовании должником. В соответствии с п. 60 Постановления Пленума ВС № 50 к таким предметам относится минимально необходимое имущество, требующееся должнику-гражданину и членам его семьи для обеспечения реальной возможности удовлетворения повседневных бытовых потребностей в питании, отдыхе, лечении, гигиене», – указала эксперт.

По ее словам, относится ли определенное имущество к предметам обычной домашней обстановки и обихода, разрешает судебный пристав-исполнитель с учетом конкретных обстоятельств, в частности назначения и цены имущества, возможности его замены на аналогичную вещь меньшей стоимости, местных обычаев. «Во избежание подобных ситуаций, конечно, лучше всего применять превентивные меры. К примеру, при заключении договора составить опись имущества внутри арендуемого помещения. Не лишними в качестве доказательств будут как фото и видео, представляемые арендодателями и наймодателями в качестве наглядных дополнений к объявлениям, так и объяснения заинтересованного собственника имущества», – считает Дарья Соломатина.

Но доводить до абсурда подобные действия также не стоит. «Важно понимать, что даже в самом плачевном финансовом состоянии должника приставы не вправе пренебрегать принципами уважения чести и достоинства гражданина, а также неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования гражданина и его семьи», – подчеркнула эксперт.

Адвокат МКА «Тимофеев, Фаренвальд и партнеры» Мария Милюкова заметила, что это кассационное определение – очередное напоминание для арендодателей: «Гораздо проще минимизировать юридические риски на этапе заключения договора, чем впоследствии нести убытки из-за долгов арендатора».

По ее мнению, необходимо не только проводить тщательную проверку арендатора или нанимателя на предмет наличия в отношении него судебных дел и исполнительных производств, но и проработать содержание договора аренды. «Чтобы не остаться у разбитого корыта, арендодателю следует настаивать на максимально подробной описи имущества, находящегося в помещении, и его стоимости в акте приема-передачи к договору аренды или найма. Подтвердить, какое имущество находилось в помещении на момент передачи его в аренду, можно также с помощью фото- и видеофиксации, заверенной подписями обеих сторон», – рассказала адвокат. В этом случае необходимо указать, что любое имущество, зафиксированное на фото или видео и не поименованное в акте приема-передачи, является собственностью арендодателя или наймодателя.

«Целесообразно предусмотреть в договоре условие о компенсации арендатором стоимости указанного имущества в случае его изъятия или ареста по долговым обязательствам арендатора, а также обязанность арендатора обращаться с соответствующими заявлениями об освобождении имущества арендодателя из-под ареста (с возможностью расторжения договора аренды в случае ее неисполнения и удержания страхового депозита, если таковой предусмотрен)», – отметила Мария Милюкова.

Хотя по ст. 119 Закона об исполнительном производстве арендодатель и сам может обратиться с иском об освобождении имущества из-под ареста, дополнение договора аренды соответствующими положениями не будет лишним, считает адвокат. Оно может сделать арендатора более дисциплинированным в финансовых отношениях с другими и, как следствие, обезопасить арендодателя, пояснила Мария Милюкова.

Екатерина Коробка

Иск об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи — Адвокат в Самаре и Москве

В целях обеспечения иска или в целях обеспечения обращения взыскания на имущество должника может быть наложен арест на имущество, принадлежащее должнику. Арест имущества всегда означает запрет распоряжаться этим имуществом, а при необходимости дополнительно — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Арест имущества производится судебным приставом-исполнителем с составлением акта о наложении ареста (описи имущества). Как правило, арестованное имущество в последующем реализуется судебными приставами-исполнителями в принудительном порядке, т.е. переходит в собственность третьих лиц.

Иногда арест накладывается на имущество, оказавшееся у должника, но должнику на праве собственности не принадлежащее. При этом имущество может находиться как во владении собственника (например, имущество супруги должника при совместном проживании супругов), так и во владении должника (например, имущество, арендуемое должником). В этом случае собственник вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста. Данный способ вещно-правовой защиты регулируется ст. 119 Закона об исполнительном производстве.

Иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи признается иск собственника о снятии ограничений по распоряжению имуществом, направленный на недопущение реализации арестованного имущества в будущем.

Иногда арестованное имущество передается судебным приставом-исполнителем третьему лицу под охрану или на хранение. В этом случае собственник должен дополнительно к иску об освобождении имущества от ареста предъявить виндикационный иск к фактическому владельцу. Если арестованное имущество уже реализовано судебными приставами-исполнителями, то собственник может предъявлять к фактическому владельцу только виндикационный иск.

Споры об освобождении имущества от ареста

      Юридические услуги (услуги юриста) в Москве на Белорусской по об освобождении имущества от ареста. Юридические консультации по вопросам приобретения права собственности на недвижимое и движимое имущество, освобождение имущества от ареста. Представление интересов в суде.

     В случае наложения судом ареста в порядке обеспе­чения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинте­ресованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе об­ратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер в суд, их принявший. Такое ходатайство рассматривается судом по существу даже в том случае, если заявитель не является лицом участвующим в деле, поскольку определение суда о принятии обеспечительных мер — это судебный акт о его правах и обязанностях.

    По смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

     Вместе с тем заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств.

    Абзац 2 п. 50 постановления Пленума № 10/22 разъясняет возможность защиты нарушенного права путем предъявления иска об освобождении имущества от ареста. Согласно ч. 1 ст. 119 Закона « Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Такая формулировка, использующая союз «или», стала основанием для вывода о необходимости разделения иска об освобожде­нии имущества от ареста и иска об исключении имущества из описи. Предлагался и критерий деления: если ставится вопрос об освобождении всего имущества, то необходимо обращаться с иском об освобождении имущества от ареста; если части — с иском об исключении имущества из описи.

      Подобные теоретические изыскания не должны вводить суд в заблуждение. На самом деле наименование «иск об исключении имущества из акта описи» является альтернативным названию «иск об освобождении имущества от наложения ареста». Это видно из совокупного анализа норм Закона об исполнительном производстве.

       Правовая природа иска об освобождении имущества от наложе­ния ареста (исключении из описи) не определена.

      Иск об освобождении имущества от наложения ареста (исключении из описи) считается вещным, так как направлен на защиту вещных прав лиц, не являющихся участниками исполнительного производства.

        Абзац 2 п. 50 постановления Пленума № 10/22 не только предусматривает возможность предъявления иска об освобождении имущества от наложения ареста (исключении из описи), но и содержит примерное указание на надлежащих истцов. В соответствии со ст. 119 Закона об исполнительном производстве и ч. 2 ст. 442 ГПК РФ надлежащими истцами являются заинтересованные лица, не принимавшие участие в деле, по которому наложен арест. Поскольку иск об освобождении имущества от наложения ареста (исключении из описи) является вещ­ным, то надлежащими истцами будут собственники и другие титуль­ные владельцы. При этом суд должен обращать внимание, что титуль­ные владельцы хоть и являются надлежащими истцами, но их право не может преодолевать арест имущества и обращение на него взыскания, если должником является сам собственник. Правовым основанием для такого вывода служит содержание ст. 69, 77 Закона об исполнительном производстве. Так, согласно ч. 4 ст. 69 указанного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. А по правилу, установленному ст. 77 названного Закона, допускается обращение взыскания на имущество должника, даже если оно находится у третьих лиц.

        Кроме того, абз. 2 п. 50 постановления Пленума № 10/22  считает надлежащим истцом невладеющего залогодержателя, что вполне согласуется с п. 1 ст. 334 ГК РФ. Согласно указанной норме в силу залога  кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Однако судам, следует видеть в каждом залогодержателе заинтересованное лицо по делу по иску об освобождении имущества от наложения ареста (исключении из акта описи), так как заинтересованным залогодержатель станет тогда, когда должник (залогодатель) ненадлежащим образом исполнит свое обязательство перед кредитором (залогодержателем) Также следует обратить внимание, что возможность предъявления иска об освобождении имущества от наложения ареста (исключении из акта описи) залогодержателем, даже в случае нарушения должником (залогодателем) своего обязательства, не означает его однозначного удовлетворения, поскольку закон устанавливает очередность, в которую попадают требования, предшествующие требованию залогодержателя (ст. 111 Закона об исполнительном производстве).

       К надлежащим истцам можно отнести и давностного владельца арестованного имущества. Так, соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Кроме того, согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижим имуществом в течение 15 лет либо иным иму­ществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

      Таким образом, давностный владелец, во-первых, имеет интерес в освобождении имущества от ареста (исключении из акта описи), который заключается в перспективе приобретения права собственности на имущество. Во-вторых, закон (п. 2 ст. 234 ГК РФ) дает давностному владельцу защиту своего владения против третьих лиц. Нет никаких правовых препятствий, чтобы считать этими лицами должника и взыскателя.

       Сам должник не может быть признан надлежащим субъектом требования по иску об освобождении имущества от наложения ареста
(исключении из акта описи), даже если его действия мотивированы защитой прав третьих лиц. Право на предъявление иска
в порядке ч.1 ст. 119 Закона об исполнительном производстве принадлежит заинтересованному лицу. Однако ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иначе
определяет круг надлежащих истцов, закрепляя положение, согласно
которому        право на предъявление иска принадлежит лицам, не принимавшим участия в деле. Из системного толкования указанных норм видно, что заинтересованности недостаточно для предъявления иска. Необходимо также, чтобы истец не принимал участия в деле, по которому наложен арест. Таким образом, должник, даже при обосновании своей заинтересованности, не может быть признан надлежащим истцом.

       Довод должника о том, что он действует в чужом интересе без поручения (ст. 980 ГК РФ), не должен приниматься во внимание по следующим причинам. Действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица (ст. 980 ГК РФ) предусмотрены в качестве основания возникновения гражданского правоотношения, тогда как обращение в суд с иском влечет возникно­вение гражданско-процессуального отношения. Таким образом, дей­ствиями в чужом интересе без поручения не может быть заменена воля на предъявление иска. Также необходимо обращать внимание, что лицо, действующее в чужих интересах без поручения, не может считаться ни представителем в гражданско-правовом, ни представителем в гражданско-процессуальном смысле, что следует уже только из на­звания института (действие в чужих интересах без поручения).

       Если должник считает необходимым поступить добросовестно и разумно в отношении собственника, например если он являлся хранителем арестованной вещи, то он должен немедленно сообщить собственнику об имевшем место аресте и ждать указаний собственника.
   Не будучи представителем собственника, с иском он обращаться не вправе.                                                                                          I

      Указанные выше случаи необходимо отличать от тех, в которых, должник выступает в качестве представителя собственника. Например, должник обращается в суд с иском об освобождении от наложения аре­ста (исключении из акта описи) имущества, принадлежащего на праве собственности своему несовершеннолетнему ребенку. Такие действия должника допустимы.

     Абзац 3 п. 50 постановления Пленума № 10/22 отрицает возможность удовлетворения заявления заинтересованных лиц об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи) этого имущества, указывая, что при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств.

     Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства и независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполне­ние исполнительных документов.

      Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

     Согласно абз. 1 п. 51 постановления Пленума № 10/22 споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства. Правила подведомственности дел судам определены в ст. 22 ГПК РФ.

     В соответствии с ч. 1 ст. 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересован­ные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи. Указанной норме корреспондирует ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, согласно которой заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматрива­ется но правилам искового производства.

       Суд не должно вводить в заблуждение положение ч. 1 ст. 442 ГПК РФ, согласно которой в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается су­дом в порядке, предусмотренном ст. 441 ГПК РФ, т. е. в порядке оспа­ривания постановлений должностных лиц службы судебных приста­вов, их действий (бездействия).

      Действительно, законом предусмотрена возможность оспаривания постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их дей­ствий (бездействия), но воспользоваться ею может только должник и только в случае нарушений требований закона при наложении аре­ста. Чаще всего они касаются процедуры наложения ареста. Должник вправе обжаловать также определение суда, которым применены обе­спечительные меры в виде ареста. Если же нарушены права лиц, не участвующих в деле, по которому наложен арест, и (или) не являю­щихся участниками исполнительного производства, и это наруше­ние обосновывается неправильным определением принадлежности арестованного имущества, такие лица должны обращаться с иском. Обосновывается это тем, что в порядке производства, связанного с ис­полнением судебных постановлений и постановлений иных органов не может быть разрешен вопрос о правах на имущество.

      В соответствии со ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. А в формулировке абз. 2 п. 51 постановления Пленума № 10/22 — должнику, у которого произведен арест имущества, и тем лицам, в интересах которых наложен арест на имущество. В случае если арест или опись произведены в связи с конфискацией имущества в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. Если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества. Одновременное привлечение должника и взыскателя обосновано тем, что и тот и другой нарушают права истца. Должник нарушает права истца тем, что сохраняет часть своего имущества за счет имущества истца, а взыскатель — тем, что удовлетворяет свои требования за счет имущества, принадлежащего должнику.

        Если взыскателей несколько, то иск должен быть предъявлен всем.

       Если взыскателей или должников несколько, а иск предъявляется только некоторым из них, суд должен предложить истцу привлечь остальных лиц в качестве соответчиков (ч. 1 ст. 40 ГПК РФ). Если истец по собственной инициативе соответчиков не привлек, суду надлежит руководствоваться абз. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, в соответствии с которым м. в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе.

       В силу абз. 2 п. 51 постановления Пленума № 10/22 судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в рассматриваемых делах качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Если же истец все-таки указывает судебного пристава в качестве ответчика, судам следует выносить на обсуждение вопрос о замене ненадлежащего ответчика надлежащим (ч. 1 ст. 41 ГПК РФ). А если истец возражает против замены, рассматривать дело по существу (ч. 2 ст. 41 ГПК РФ) и отказывать в иске в части ненадлежащего ответчика. Аналогично надо поступать, когда судебный пристав привлечен в качестве ответчика наряду с надлежащими ответ­чик им, т.е. когда о замене не может идти речи.

       Если у Вас возникли вопросы или Вам необходима квалифицированная юридическая помощь, Вы можете обратиться к нам в Юридический Центр на Белорусской одним из следующих способов:

1. По телефону: +7 (499) 340-09-24
2. По факсу: +7 (495) 637-62-32
3. По электронной почте: [email protected];

Освобождение имущества от ареста (исключение из акта описи)

В соответствии со статьей 6 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь (далее – ГПК) заинтересованное лицо вправе в установленном порядке обращаться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса.

В рамках исполнения исполнительных документов, в том числе исполнительных листов, выданных судом на основании приговора или решения по гражданскому делу, часто применяется такая мера обеспечения исполнения исполнительного документа как арест.

Согласно ч.1 ст.480 ГПК всякое лицо, чье право затрагивается исполнением исполнительного документа, может предъявить иск к взыскателю и должнику об освобождении имущества от ареста.

Следует отметить, что в гражданских делах по искам об освобождении имущества от ареста (исключении из акта описи), наложенного во исполнение приговоров, принимает участие прокурор, который высказывает мнение.

Так, в 2015 году прокурором было принято участие в рассмотрении и высказано мнение по 20 гражданским делам об освобождении имущества от ареста.

При этом закон не конкретизирует круг лиц, кто может обратиться с названным заявлением указывая лишь на то, что права должны быть затронуты исполнением исполнительного документа.

Ответчиками по данным спорам выступают должник и взыскатель по исполнительному производству.

В качестве примера можно привести исковое заявление Банка к осужденному приговорами Первомайского района г.Минска и Центрального района г.Минска Д., инспекции по налогам и сборам Центрального района г.Минска и к 79 взыскателям по исполнительному производству. В заявлении Банк просил освободить от ареста квартиру (незавершенное строительство) в г.Минске, право требования и право собственности на которую, по мнению Банка, перешло к нему на основании договора перевода правового титула и дополнительного соглашения к договору долевого строительства.

Высказывая мнение по данному гражданскому спору, прокурор руководствовался нормами Банковского кодекса Республики Беларусь, Гражданского кодекса Республики Беларусь и Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь и полагал необходимым установить факты ничтожности названных договора перевода правового титула и дополнительного соглашения к договору долевого строительства и отказать Банку в освобождении имущества от ареста.

Аналогичную позицию принял суд Центрального район г.Минска в решении от 02.02.2016, а также суд взыскал с Банка государственную пошлину за установление факта ничтожности договора и дополнительного соглашения.

Таким образом, любое лицо, чьи права нарушены исполнением исполнительного документа, вправе обратиться с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста (исключении из акта описи), при этом суд тщательным образом проверяет все обстоятельства и вправе по собственной инициативе установить факт ничтожности сделок и применить последствия.

ФССП разъясняет порядок обращения взыскания на имущество должника

10 сент. 2019 г., 13:38

Взыскание на имущество должника накладывается в том размере и объеме, которые необходимы для исполнения исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий

Арест имущества должника включает в себя следующие действия, которые должен осуществить судебный пристав-исполнитель: составление акта описи (ареста) имущества, объявление запрета на распоряжение имуществом, при необходимости – ограничение права пользования имуществом, его изъятие, передача на хранение.

При составлении описи судебный пристав-исполнитель вправе опечатать предметы, подвергшиеся аресту. К этой мере целесообразно прибегать, когда есть опасения, что включенные в опись предметы будут заменены менее ценными, а также когда хранителем устанавливается запрет на пользование имуществом.

Если должником является гражданин, то исполнительные действия, в частности опись имущества, совершаются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества.

При составлении описи судебный пристав-исполнитель принимает во внимание предоставленное должнику право указать те виды имущества или предметы, на которые следует обратить взыскание в первую очередь. Однако, окончательная очередность обращения взыскания на имущество должника и состав имущества, включаемого в опись, определяются судебным приставом-исполнителем с учетом его ликвидности, стоимости.

Если во время описи имущества должника другие лица заявят на это имущество свои права, имущество вносится в опись, а о претензии другого лица делается в описи отметка. Одновременно судебный пристав-исполнитель разъясняет заинтересованному лицу правило ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», по которому заинтересованным лицам предоставлено право обращения в суд с иском
об исключении имущества из описи.

Действия по описи имущества оформляются составлением акта описи (ареста) имущества по установленной форме.

В акте наложении ареста должны быть указаны:

— время и место составления акта,

— полное имя судебного пристава-исполнителя, составляющего акт, а также лиц, присутствующих при составлении акта,

— реквизиты исполнительного документа и его содержание,

— наименование должника и взыскателя,

— фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;

— наименования каждой занесенной в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;

— предварительная оценка стоимости каждой занесенной в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;

— вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;

— отметка об изъятии имущества;

— лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;

— отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;

— замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

В описи также делается отметка об установленном приставом-исполнителем запрете на распоряжение имуществом, либо ограничении права пользования имуществом, если таковые применялись.

Описав имущество, судебный пристав-исполнитель обязан объявить должнику
о запрете распоряжаться им, то есть о том, что описанное имущество не может быть продано, обменено, подарено, сдано внаем, заложено либо отчуждено иным образом, о чем делается соответствующая отметка в акте описи и ареста и удостоверяется подпись должника. Запрет распоряжения имуществом может быть объявлен и хранителю, о чем также делается отметка в акте описи и ареста, которая удостоверяется подписью хранителя.

Ограничение права пользования имуществом применяется, когда у судебного пристава-исполнителя имеются основания полагать, что до изъятия имущества для его реализации потребительские свойства вещей в результате пользования ими могут быть изменены (утрачены). Виды, объемы, сроки такого ограничения определяются судебным приставом-исполнителем в каждом конкретном случае с учетом свойств имущества, значимости его для собственника или владельца, хозяйственного, бытового или иного использования и других факторов.

Пресс-служба Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области

8(495) 580-59-38

Источник: http://involokolamsk.ru/novosti/zakon-i-poryadok/fssp-razyasnyaet-poryadok-obrashcheniya-vzyskaniya-na-imushchestvo-dolzhnika

5.10.1 Рекомендации перед выездом | Налоговая служба

Изъятие личного и недвижимого имущества для выплаты долга

Одним из способов, которым кредитор может попытаться взыскать долг, является арест имущества. Если долг обеспечен, кредитор может наложить арест на имущество без обращения в суд. Если долг является необеспеченным, кредитор должен обратиться в суд и получить судебное решение до наложения ареста на имущество.

Изъятие имущества для оплаты обеспеченного долга

У вас есть обеспеченный долг, если вы подписали договор, который предоставляет кредитору обеспечение (обеспечение) для этого долга. Часто залогом является недвижимость, купленная в кредит. Некоторыми примерами обеспеченного долга являются ипотека, автокредит или ссуда на покупку мебели.

Контракт, который вы подписываете при заключении обеспеченного долга, называется соглашением об обеспечении. Если вы не выплачиваете ссуду, пропустив один или несколько платежей, соглашение об обеспечении позволяет вашему кредитору забрать (вернуть) имущество, которое вы предоставили в качестве залога.Например, если у вас есть автокредит, и ваш автомобиль является залогом (обеспечением) для ссуды, и вы перестаете платить за автомобиль (по умолчанию), ваш кредитор может вернуть вашу машину в собственность. Это может произойти без обращения в суд.

Обеспеченному кредитору не требуется разрешение суда для повторного вступления во владение имуществом, которое является обеспечением долга, например автомобилем. До тех пор, пока обеспеченный кредитор может получить залог, не нарушая спокойствия, он может это сделать. Обеспеченный кредитор не может проникнуть в ваш дом или гараж, чтобы забрать имущество.Вы не обязаны давать разрешение обеспеченному кредитору на проникновение в вашу собственность.

Прочтите «Рассмотрение долгов в суде», чтобы узнать больше об этом.

Изъятие имущества для оплаты необеспеченного долга

Остальная часть статьи посвящена аресту собственности для выплаты необеспеченных долгов. Кредитор должен подать на вас в суд и получить решение, прежде чем он сможет наложить арест на вашу собственность для выплаты необеспеченного долга.

После того, как суд решит, что вы задолжали деньги, и вынесет решение против вас, кредитор должен подождать 21 день, прежде чем взыскать деньги.Одним из способов взыскания долга является получение запроса и распоряжения об изъятии имущества. Это постановление суда, которое предписывает назначенному судом сотруднику наложить арест на вашу собственность. Срок действия заказа истекает через 90 дней, но его можно продлить. Выплата судебного решения в течение 21 дня с момента вынесения приговора предотвратит конфискацию имущества.

Любое имущество, которым вы владеете, может быть арестовано в счет погашения долга. Это не обязательно должно быть связано с долгом. Кредиторы могут наложить арест только на собственность, которой вы владеете. Это означает:

• Недвижимость, которой вы владеете или владеете

• Имущество, которым вы владеете, но не имеете под рукой

• Недвижимость, которую вы недавно отдали

Кредитор не может забрать собственность, которую вы не имеете законного права продать или отдать для выплаты долга.Например, кредитор не может забрать мебель вашего арендодателя из вашего арендуемого дома. Если вы одалживаете машину друга, он этого тоже не может.

Предотвращение мошенничества

У вас может возникнуть соблазн продать или передать свою собственность друзьям или семье до того, как кредитор получит от вас судебное решение. Но кредитор может подать на вас в суд за мошенничество, если вы намеренно задерживаете или обманываете кредитора, чтобы избежать взыскания. Кредитор также может подать иск о мошенничестве, если вы продаете свою собственность по очень низкой цене или становитесь банкротом вскоре после продажи или передачи вашей собственности.

Мошенничество — серьезное преступление. Защита от мошенничества очень сложна. Вы можете поговорить с юристом, если вас обвиняют в мошенничестве. Если вам нужен адвокат и вы имеете низкий доход, вы можете иметь право на бесплатную юридическую помощь. Независимо от того, имеете ли вы низкий доход или нет, вы можете использовать Руководство по юридической помощи, чтобы найти адвоката или юридические услуги в вашем районе.

Исполнение постановления суда

Должностное лицо, назначенное судом, должно выполнять постановление о наложении ареста на имущество. Кредитор не может передать вам заказ или удалить собственность.В число должностных лиц, назначенных судом, входят:

• Судебные исполнители и судебные приставы

• Шерифы и заместители шерифов

• Государственные и местные полицейские

Назначенный судом чиновник должен доставить приказ лично или повесить его на вашей собственности в очевидном месте. После того, как вас обслужат, офицер выберет, какое имущество арестовать. Офицер должен войти в ваш дом мирно и законно. Но, офицер может проникнуть в ваш бизнес или отдельно стоящий гараж силой.

Исключения из изъятия

Кредитор не может забрать всю вашу собственность. Определенное личное имущество на сумму до 1000 долларов может быть освобождено от ареста. Возможное освобожденное от налогообложения имущество включает:

• Хозтовары

• Мебель

• Книги

• Приборы

• Инструменты

• Транспортные средства

Вещи, которые вы используете для работы или торговли, также не облагаются налогом.

Другая собственность всегда освобождена от налога и не является частью лимита в 1000 долларов. Сюда входят:

• Все семейные фотографии

• Одежда для вас или вашей семьи

• Сумма затрат на отопление за шесть месяцев

• Захоронения для вас или вашей семьи

Назначенный судом служащий должен позволить вам выбрать, какое имущество (до предела в 1000 долларов США) вы оставите себе. У вас будет 10 дней, чтобы выбрать предметы, освобожденные от уплаты налога.Через 10 дней офицер может наложить арест на все остальное имущество. Вы должны получить инвентарный список всего конфискованного имущества.

Продажа вашего изъятого личного имущества

После инвентаризации изъятого имущества офицер выставит его на аукцион. Кредитор должен разместить уведомление о продаже в трех общественных местах. Это необходимо сделать за 10 дней до аукциона.

Офицер будет взимать комиссию с продажи вашей собственности. Сюда могут входить:

• Плата за личные услуги (40 долларов США)

• Сборы за пробег

• Стоимость экспертизы двумя незаинтересованными сторонами

• Сборы за буксировку

• Плата за хранение

• Оплата труда

• Стоимость слесаря ​​

• Сборы за инспекцию

• Плата за рекламу

• Комиссия за продажу недвижимости

• 7% от первых $ 8000 арестованного имущества

• 3% от любого арестованного имущества сверх первых 8000 долларов

• Прочие разумные расходы или издержки, связанные с арестом

После продажи офицер должен выдать вам квитанцию ​​на все изъятое и проданное имущество.Если ваша недвижимость будет продана на сумму, превышающую вашу задолженность, вы получите дополнительные деньги обратно.

Например, если у вас есть долг на 5000 долларов и лодка на 7000 долларов, офицер может продать ее на аукционе. Офицер будет взимать комиссию из продажной цены, а кредитор заберет оставшуюся часть вашей задолженности. Если офицер получит 500 долларов гонорара и продаст вашу лодку за 7000 долларов, кредитор получит 5000 долларов, включая проценты по судебному решению против вас. Вы получите обратно 1500 долларов.

Изъятие вашего недвижимого имущества

Кредитор должен забрать личное имущество, чтобы выплатить ваш долг.Если деньги от вашей личной собственности не покрывают ваш долг, кредитор может арестовать и продать вашу недвижимость. Поступления от продажи в первую очередь используются для уплаты налогов и ипотечных кредитов. Затем кредитору платят. Если после этого останутся деньги, вы их получите.

Кредитор не может наложить арест на недвижимое имущество, если вы владеете им в качестве совместного арендатора полностью со своим супругом. Это означает, что вы и ваш супруг (а) получили собственность одновременно. Но кредитор, вынесший судебное решение против вас и вашего супруга, может наложить арест на собственность.

Если ваша недвижимость арестована, офицер доставит вам уведомление о продаже с оценкой вашей собственности. У вас есть 60 дней после этого уведомления для выплаты долга до того, как ваша недвижимость будет арестована и продана.

Продам вашу недвижимость

Через шестьдесят дней после получения уведомления о продаже вашей недвижимости чиновник выставит ее на аукцион. Кредитор должен разместить уведомление о продаже в трех общественных местах. Он должен сделать это как минимум за шесть недель до аукциона.

Кредитор также должен опубликовать информацию о продаже в газете. Это необходимо делать раз в неделю за шесть недель до продажи.

После продажи офицер должен выдать вам квитанцию ​​на все изъятое и проданное имущество. Если ваша недвижимость будет продана на сумму, превышающую вашу задолженность, вы получите дополнительные деньги обратно.

Судебное залоговое право

Кредитору не нужно арестовывать вашу собственность, чтобы убедиться, что он может получить судебное решение против вас. Вместо этого кредитор может наложить судебное удержание на недвижимое имущество, которым вы владеете.Залог — это уведомление о том, что вы задолжали. Он хранится в реестре дел в округе, где находится недвижимость. Это дает кредитору право взыскать долг с продажной цены, если недвижимость продана. Другие вещи, такие как ипотека и любые причитающиеся налоги, будут выплачены в первую очередь.

Срок удержания судебного решения составляет пять лет. Но кредитор может продлить залог до истечения срока вашего судебного решения. Срок действия большинства судебных решений в Мичигане истекает через 10 лет.

В отличие от ареста имущества, залоговое право по судебному решению не требует в первую очередь продажи и изъятия личного имущества.Кредитор может подать залог на вашу собственность через 21 день после подписания судебного решения.

Должностное лицо, назначенное судом, не обязано исполнять или исполнять судебное залоговое право. Вы все равно должны получить право удержания, но кредитор может сделать это заказным письмом. Если залог составляет более 25000 долларов, вас должны обслужить лично.

Исключения из судебного удержания

Иногда кредитор не может обеспечить исполнение залогового права по судебному решению из-за:

Правило 41: Обыск и выемка.

Правило 41: Обыск и выемка.

(a) Полномочия на выдачу ордеров. Судья, имеющий юрисдикцию в округе, где находится искомая собственность, может выдать ордер на обыск, санкционированный этим правилом. Генеральный прокурор, помощник генерального прокурора, следователь по уголовным делам или любой другой сотрудник правоохранительных органов может запросить ордер на обыск.

(б) Лица или собственность, подлежащие конфискации по ордеру. Судья может выдать ордер в соответствии с этим правилом на поиск и изъятие любого из следующего:

(1) доказательства преступления;

(2) контрабанда, плоды преступления или предметы, которыми иным образом владели преступники;

(3) имущество, спроектированное или предназначенное для использования или использованное в преступлении;

(4) лицо, арест которого обоснован вероятной причиной; или

(5) незаконно задержанное лицо.

(c) Выдача и содержание варранта.

(1) Выдача. Ордер выдается только на основании письменных показаний под присягой перед мировым судьей и установления оснований для выдачи ордера.

(2) Запрос ордера в электронном виде . Судья может выдать ордер на основании информации, переданной по телефону или другим надежным электронным средствам связи. Предлагаемый ордер, подписанный аффидевит и сопроводительные документы могут быть переданы посредством электронной факсимильной передачи (факс) или посредством электронной передачи с электронными подписями магистрату, который может действовать в соответствии с переданными документами, как если бы они были оригиналами.Если ордер запрашивается электронными средствами, а не лицом к лицу, письменное показание под присягой должно быть подтверждено или подтверждено присягой посредством аудиовизуальных средств магистратом, и допрос аффианта магистратом должен также быть аудиовизуальными средствами; При условии, что письменные показания под присягой должны быть в письменной форме и получены магистратом до приведения к присяге и допроса партнера. Аффидевит с электронной подписью, полученный магистратом, и ордер, утвержденный магистратом, подписанный электронной подписью, считаются оригиналами.Судья должен способствовать подаче оригинала ордера секретарю суда и принимать разумные меры для предотвращения подделки ордера. Выдающий ордер магистрат должен сохранять копию ордера как часть своих официальных записей. Судья, выдавший ордер, выдает копию ордера с электронной подписью аффанту. Этот раздел не изменяет требования о том, чтобы письменные показания под присягой были представлены мировому судье независимо от способа передачи.

(3) Содержимое. Если судья убежден в том, что существует вероятная причина полагать, что основания для заявления существуют, он должен выдать ордер следующего содержания:

(A) В ордере, в зависимости от обстоятельств, должно быть указано имущество или место для быть обысканным, или назвать или описать человека, подлежащего обыску; в ордере также указывается или описывается имущество или лицо, подлежащее аресту.

(B) Ордер на обыск должен дать указание офицеру правоохранительных органов незамедлительно обыскать указанное лицо или место и изъять указанное имущество или лицо.

(C) Ордер на обыск должен быть направлен и вручен:

(i) шерифу или любому заместителю шерифа округа, в котором выдан ордер; или

(ii) любого констебля или любого другого сотрудника правоохранительных органов, обладающих властью в округе.

(D) Судья должен указать в ордере на обыск время, дату и имя офицера, которому ордер был доставлен для исполнения.

(4) Слух. Судья может обосновать вывод о вероятной причине на основании слухов полностью или частично.

(d) Копии и протокол ордера. Судья должен подготовить оригинал и две точные копии каждого ордера на обыск. Судья должен хранить одну копию в своих официальных записях. Другой экземпляр остается у лица или лиц, которым вручен ордер на обыск. Точная копия ордера на обыск и одобрение являются допустимым доказательством.

(e) Процедуры исполнения ордера.

(1) Кто может казнить. Ордер на обыск может быть выполнен только сотрудником правоохранительных органов или одним из них, которому он адресован. Другие лица могут помогать такому офицеру по его просьбе, но офицер должен присутствовать и участвовать в казни.

(2) Полномочия по принудительному въезду. Если после уведомления о его или ее полномочиях и целях сотруднику правоохранительных органов не разрешен допуск или в отсутствие кого-либо, имеющего полномочия разрешить допуск, офицер по охране мира с ордером на обыск может взломать любую дверь или окно в помещении. здание или транспортное средство, или любая их часть, описанные в ордере как подлежащие обыску, в той степени, в которой это разумно необходимо для исполнения ордера и не наносит излишнего ущерба собственности.

(3) Своевременное исполнение. Ордер должен быть исполнен в течение пяти дней после его даты.

(4) Оставление копии доверенности и квитанции. Должностное лицо, оформляющее ордер, должно:

(A) дать лицу, у которого или из помещений которого было изъято имущество, копию ордера и квитанцию ​​на имущество; или

(B) должен оставить копию и квитанцию ​​в месте, откуда было изъято имущество.

(f) Процедуры после исполнения ордера.

(1) Возврат и инвентаризация. Должностное лицо, оформляющее ордер, должно незамедлительно вернуть его вместе с письменной описью любого изъятого имущества. По запросу магистрат должен обеспечить доставку копии декларации и описи лицу, у которого или из помещений которого было изъято имущество, и заявителю ордера.

(2) Документы судебному секретарю. Если имущество не направлено на восстановление в соответствии с этими правилами, магистрат должен передать исполненный оригинал ордера с отчетом офицера и описью секретарю суда, в юрисдикции которого было совершено предполагаемое правонарушение, в отношении которого был выдан ордер на обыск.

(g) Ходатайство о возврате или изъятии собственности. Лицо, пострадавшее в результате незаконного или недействительного обыска или выемки, может ходатайствовать перед судом в соответствии с Правилом 12 (b), чтобы скрыть любые доказательства, полученные в результате незаконного обыска или выемки. Если имущество было конфисковано незаконно, потерпевший может переехать для возврата имущества. Ходатайство о пресечении и / или ходатайство о возврате имущества, незаконно конфискованного, может быть удовлетворено в соответствии с применимым материальным правом, за исключением случаев возврата контрабанды, если доказательства в поддержку ходатайства показывают, что:

(1) обыск или изъятие было произведено незаконно без ордера на обыск или незаконно с недействительным ордером на обыск, или любым другим способом в нарушение конституционной защиты от необоснованных обысков и изъятий;

(2) на ордер на обыск полагались, но ордер на обыск или подтверждающий показания под присягой являются юридически недостаточными и, следовательно, недействительными;

(3) ордер на обыск, на который опирался, был выдан на основании доказательств, состоящих в существенной части умышленного или неосторожного искажения фактов заявителя перед судьей, выдавшим его, что привело к мошеннической закупке;

(4) ордер на обыск не описывает конфискованное имущество, и конфискованное имущество не имеет такого характера, чтобы подлежать законному изъятию без ордера;

(5) магистрат не делал:

(A) оригинал и две копии ордера на обыск; или

(B) не указывает на ордере дату и время выдачи и имя должностного лица, которому был выдан ордер; или

(6) служащий — где это возможно — не оставил копию ордера лицу или лицам, которым был вручен ордер на обыск.

(h) Отсутствие отказа от возражений со стороны подсудимого относительно незаконно полученных доказательств. Ответчик не отказывается от права возражать против допустимости доказательств, если:

(1) недопустимые доказательства, полученные в результате незаконного обыска или выемки, ошибочно представлены против обвиняемого; и

(2) ответчик впоследствии дает свидетельские показания относительно тех же доказательств, но придает им невиновность или смягчает обвинение и отрицает обвинение.

[В редакции приказа от 2 января 2015 г., вступает в силу 1 июля 2015 г .; и приказом от 8 января 2018 г., вступающим в силу с 1 июля 2018 г.]

Комментарии Консультативной комиссии.

Правило 41 (b) предназначено для соответствия Правилу 41 Федеральных уголовно-процессуальных правил. Ордер на обыск традиционно выдавался при изъятии физических предметов. Правило теперь допускает ордер на обыск для людей. Например, теперь доступен ордер на обыск для поиска лица, похищенного при обстоятельствах, когда неотложные обстоятельства не могут служить основанием для въезда без санкции. Поправка также позволяет выдавать ордер на обыск для проведения ареста, если этого требует решение по делу Steagald v.США , 451 США 204 (1981). Комиссия не намеревается предлагать, при каких обстоятельствах требуется ордер на обыск для проведения ареста, а скорее разрешает судебное разрешение на выдачу ордера на обыск, если это необходимо.

Имущество, запрещенное или иным образом исключенное из числа допущенных к доказательствам любым судом общей сессии или судом, осуществляющим эту юрисдикцию, не подлежит возврату ни одному владельцу или истцу без возражений генерального прокурора округа или его или ее представителя.Государство должно иметь право проводить судебное преследование до следующего уровня, не теряя при этом доказательств. Ходатайство в соответствии с подразделом (g) предназначено для подачи только в суды общей юрисдикции уголовного судопроизводства, такие как окружные и уголовные суды.

В подразделе (g) (1) комиссия намеревалась прямо сказать, что нарушение любого конституционного положения, такого как право на Пятую поправку, которое в силу действия закона приводит к нарушению Четвертой поправки, защита от необоснованных обысков и конфискований может быть поднятым.

Положение подразделения (h) призвано изменить правило Lester v. State, 216 Tenn. 615, 393 S.W.2d 288 (1975), которое часто заставляло ответчика отказываться от одного права, используя другое. Обратите внимание, что это положение применяется только тогда, когда дающий показания обвиняемый отрицает обвинение.

Комментарии Консультативной комиссии 2015 г.

Подраздел (c) был изменен путем добавления нового параграфа (2) (и изменения нумерации нынешних параграфов (3) и (4)).Новый параграф (c) (2) позволяет получить ордер на обыск без необходимости физического присутствия партнера и выдающего его судьи во время процесса подачи заявления / выдачи. Поправка к правилу не меняет требования о том, чтобы письменные показания под присягой были представлены мировому судье независимо от средств передачи.

Комментарии Консультативной комиссии 2018.

Поправка 2018 года удаляет слово «должен» и вставляет «может» в раздел правила, касающийся исключения доказательств, и делает Правило 41 более совместимым с недавними изменениями в законодательстве. см. 2011 Tenn.Паб. Акты. гл. 252 , кодифицированный как Tenn. Code Ann. §40-6-108 и недавнее прецедентное право, см. State v. Reynolds , 504 SW3d 283, 313 (Tenn., 2016) (признание добросовестного исключения из судебного исключающего правила, которое разрешает введение доказательства, полученные «когда действия сотрудников правоохранительных органов основаны на объективно разумных и добросовестных действиях на имеющем обязательную силу апелляционном прецеденте, который конкретно разрешает конкретную полицейскую практику »; см. также State v.Tuttle, 515 S.W.3d 282, 308 (Теннеси, 2017) (ошибки по неосторожности в формулировке ордера на обыск недостаточны для признания ордера на обыск недействительным). В деле Reynolds Верховный суд Теннесси также пояснил, что правило 41, процессуальное правило, не обеспечивает большей защиты, чем применимое материальное право в отношении правила исключения и его исключений. Поправка разъясняет, что это процессуальное правило не имеет преимущественной силы над применимым материальным правом, касающимся правила исключения и его исключений.

IRS Принудительное взыскание: залоговые и сборы

Если вы не имеете дело с IRS, используя какой-либо из вариантов, описанных в главе 6 «Когда вы должны IRS», вы, вероятно, столкнетесь с принудительными мерами IRS по взысканию задолженности. Это потрясающие полномочия IRS по удержанию и взиманию сборов.

Средний сбор (арест) IRS приносит около 1600 долларов, в основном с банковских счетов или заработной платы. И то, что это случилось с вами однажды, не является основанием полагать, что это не повторится снова и снова, пока долг не будет выплачен полностью.

Федеральное налоговое право удержания

Всякий раз, когда вы должны платить налоги в Казначейство США и не платите, федеральное правительство предъявляет к вам претензию по закону. (Налоговый кодекс, § 6321.) Это требование называется налоговым залогом. Существование требования правительства не является публичной информацией — по крайней мере, на начальном этапе — и поэтому его иногда называют «секретным», «установленным законом» или «автоматическим» залоговым удержанием.

Налоговое право удержания автоматически распространяется практически на все, чем вы владеете или на что имеете право. Если у вас есть задолженность по пени и штрафам по налогу, что часто имеет место, удержание также покрывает эти суммы.

Государства также могут иметь право удержания налога; они не рассматриваются в этой книге.

Уведомление об удержании федерального налога

Если IRS пришлет вам действительный налоговый счет, а вы его не оплатите, вы можете получить письменное требование об оплате. Этот документ называется уведомлением CP-501, имея в виду номер IRS в правом углу. Если вы не заплатите в течение 30 дней, IRS имеет право подать уведомление о вашей налоговой задолженности в общедоступных записях. Этот документ официально называется Уведомлением об удержании федерального налога.IRS ежегодно подает более 500 000 уведомлений в государственные архивы округа и / или штата, где вы живете, работаете или владеете недвижимостью. В тех немногих штатах, где отсутствуют системы регистрации округов, IRS отправляет уведомление о федеральном налоговом удержании в канцелярию государственного секретаря. Сбор штата или округа за регистрацию налогового залога оплачивается IRS и добавляется к вашему счету.

IRS не проверяет, действительно ли вы владеете недвижимостью, перед тем, как зарегистрировать уведомление об удержании. Для этого нет причин.Даже если у вас нет собственности сейчас, вы можете позже, и IRS получит первые деньги от выручки от ее продажи или финансирования.

Пример:

Джойс задолжала IRS и живет в округе Ориндж со своей тетей Милдред. Налоговое управление регистрирует Уведомление об удержании федерального налога в регистратуре округа, хотя Джойс не владеет недвижимостью. Тетя Милдред умирает и уезжает из дома к Джойс. Залог IRS теперь прикреплен к дому. Джойс не сможет продать дом с четким названием, не заплатив сначала IRS.И Джойс не избавится от залога, избавившись от собственности. Любой покупатель забирает собственность с залоговым правом IRS. И тогда у IRS есть два источника взыскания — Джойс и собственность покупателя.

Действие зарегистрированного уведомления об удержании федерального налога

Подобно тому, как зарегистрированная ипотека сообщает любому, кто ищет в публичных записях или извлекает ваш кредитный отчет, который вы должны на свой дом, Уведомление о федеральном налоговом удержании показывает всему миру, что вы должны IRS.

Зарегистрированный налоговый залог вредит вашей способности заимствования, отпугивая потенциальных кредиторов или кредиторов, затрудняя вам финансирование любых покупок или получение жилищного кредита.Уведомления о налоговом удержании принимаются агентствами кредитной отчетности, такими как Experian, Equifax и TransUnion.

Ресурс

Здесь много полезной кредитной информации. Для получения информации о кредитных рейтингах и восстановлении вашего кредита после финансового кризиса, включая задолженность IRS и многих других долговых и кредитных проблем, см. Решение ваших денежных проблем: снятие долгов с вас и восстановление финансовой свободы или восстановление кредита, оба автора Робин Леонард (Ноло).

Нейтрализация зарегистрированного федерального налогового залога

Имейте в виду, что автоматическое, тайное или установленное законом налоговое удержание и зарегистрированное уведомление о федеральном налоговом удержании — это две разные вещи.

Вы не можете избежать действующего автоматического налогового залогового удержания без (а) уплаты причитающихся налогов, процентов и штрафов, (б) устранения его при банкротстве, (в) уменьшения и выплаты его посредством Компромиссного предложения или (г) наличие ограничения по времени для запуска сборов. Автоматическое удержание налога не будет отображаться в каких-либо общедоступных записях, например, в окружной регистрационной службе. Следовательно, это иногда называют скрытым или тайным налоговым залогом.

Зарегистрированное уведомление о федеральном налоговом залоге раскрывает миру вашу тайну. Лучший способ избавиться от этого — получить свидетельство IRS об освобождении от удержания федерального налога.IRS выдаст Свидетельство об освобождении от ответственности, если вы полностью уплатите причитающийся налог, погасите его в случае банкротства или оплатите его через Компромиссное предложение или если истек срок сбора налогов IRS.

IRS не будет уменьшать первоначальную сумму, указанную в налоговом залоге, когда вы производите платежи. Итак, если залоговое право начинается с 100 000 долларов, а вы платите его до 1 000 долларов, удержание будет отображаться как 100 000 долларов, пока не будет выплачена последняя копейка. Только после этого IRS выдаст Сертификат о разрешении.

Когда налог уплачен полностью, отменен или уменьшен и уплачен посредством Компромиссного предложения или банкротства, или если время для взыскания истекло, IRS должно выдать Свидетельство об освобождении (форма 668Z) в течение 30 дней.Как только вы получите свидетельство о разрешении, вы должны зарегистрировать его (если IRS этого не делает) и оплатить регистрационный сбор в округах, где IRS подало удержание. Также отправьте копию в основные агентства кредитной информации, чтобы убедиться, что она попала в ваш файл.

К сожалению, первоначально записанное уведомление о удержании удержания IRS не стирается освобождением от удержания. Кредитные бюро могут и сообщают о первоначальном залоге — и об освобождении — в течение десяти лет после записи.

Если IRS регистрирует налоговое удержание

По закону IRS должно уведомить вас в письменной форме и дать вам возможность заплатить или попытаться предотвратить регистрацию залогового удержания перед отправкой уведомления в государственные архивы.Но если вы переехали или уведомление потеряно по почте, вы можете никогда не получить предупреждение, а узнаете о нем только тогда, когда подадите заявку на получение кредита или ссуды — и вам будет отказано.

Ниже приведена блок-схема из Руководства по внутренним доходам , инструктирующая сотрудников IRS, когда следует подавать Уведомление об удержании федерального налога. IRS не всегда подает уведомления об удержании налогов. Это удачно или нет.

Вы можете подать апелляцию на уведомление о налоговом удержании в IRS в апелляционном офисе IRS. Сначала запросите телефонную конференцию с менеджером подразделения IRS, подавшего залог.Если менеджер отказывает вам, отправьте по факсу или по почте заполненную форму 9423, Запрос на апелляцию на инкассо , в офис инкассации. (Копия с инструкциями находится на веб-сайте IRS, www.irs.gov.)

Решение по апелляции обычно рассматривается в течение пяти рабочих дней. Офицер по апелляциям проверяет, соблюдали ли сборщики правильные процедуры, и рассматривает факты и обстоятельства вашего дела. Сотрудник должен позвонить вам, поэтому укажите в письме номера вашего рабочего и домашнего телефонов.Большинство налогоплательщиков проигрывают.

Избежание или отмена налогового залога

Зарегистрированное налоговое удержание может быть смертельным ударом для вашего кредитного рейтинга. Это может эффективно помешать вам продать или рефинансировать недвижимость. Однако это не повлияет на ваше право продавать личную собственность, такую ​​как автомобиль, лодку или мебель.

Как обсуждалось в главе 6, лучший способ справиться с налоговым залогом — это в первую очередь его избежать.

Для некоторых налоговое залоговое удержание — это еще одна черная метка в их кредитном отчете, и от этого не будет ничего хуже.Но вы должны ответить на письмо IRS с угрозой залогового удержания, связавшись с IRS по номеру телефона, указанному в письме, или позвонив по телефону 800-829-1040, или позвонив в Службу защиты интересов налогоплательщиков. Будьте готовы убедить IRS в том, что вы попадаете в категорию «Будет ли подача уведомления ухудшить сбор налоговых обязательств?» Укажите, например, что налоговое удержание убьет ваши шансы получить ссуду в банке.

Если вы пытались, но не смогли убедить IRS отказаться от регистрации налогового залога, вот ваши варианты после того, как уведомление об удержании было подано:

• Обжалование подачи залогового права. У IRS есть пять рабочих дней после подачи залога, чтобы направить письменное уведомление налогоплательщику. Это должно включать уведомление о праве требовать слушания в течение 30 дней с шестого дня после подачи залогового права. Если вы выиграете апелляцию, удержание будет снято; к сожалению, факт залогового удержания по-прежнему будет отображаться в вашем кредитном отчете. (Налоговый кодекс §6320.)
• Оплатить полностью. Если у вас нет средств, можете ли вы занять у друзей или родственников? Лучше быть должником кому-либо, кроме IRS.IRS должно зарегистрировать выпуск в течение 30 дней после полной оплаты, но часто агентство не выполняет его. Позвоните в Централизованный офис обработки залогового права Налогового управления США по телефону 800-913-6050, чтобы убедиться, что разрешение было подано. Или получите копию вашего кредитного отчета. Если это все еще есть в отчете, позвоните в службу поддержки налогоплательщиков, чтобы получить максимально быстрое обслуживание. (См. Главу 8.)
• Запрос на частичную разрядку. Если вы владеете несколькими активами, которые обременены налоговым залогом, и хотите использовать один для выплаты налоговой службы IRS, попросите освободить его от налогового залога.IRS, скорее всего, сделает это.

Осторожно

Банкротство не отменяет зарегистрированного налогового залога. Если ваша налоговая задолженность подлежит погашению в соответствии с какой-либо главой о банкротстве, удержание остается, хотя ваша личная ответственность аннулируется. Если вы владели недвижимостью, находящейся на грани банкротства, она все равно подлежит налогообложению. IRS может наложить арест на это имущество после завершения вашего банкротства. Или, более вероятный сценарий, что IRS позволит вам оплатить стоимость собственности, а не конфисковывать ее.И, в некоторых случаях, IRS никогда не пытается принудить к залоговому удержанию после банкротства — он попал или промахнулся. (Обратитесь к адвокату по делам о банкротстве для анализа вашей ситуации.)

Когда IRS подает налоговое залоговое право на ошибку

Налоговое управление иногда регистрирует в публичных отчетах уведомление об удержании налогов, если вы ничего не должны. Например, вы оплатили счет, но IRS не попал на ваш счет должным образом. Когда это происходит, в соответствии с Биллем о правах налогоплательщиков вы имеете право на получение свидетельства об освобождении от ответственности, в котором говорится, что залог был подан по ошибке.

Отправьте или отправьте по почте фотокопии выпуска в три крупных кредитных бюро — Experian, TransUnion и Equifax. Найдите их номера телефонов на желтых страницах и позвоните, чтобы узнать, куда отправить копии релиза, чтобы минимизировать ущерб вашему кредитному рейтингу, вызванный ошибкой IRS.

Освобождение от налогового залога

IRS должно выдать Свидетельство об освобождении от удержания в течение 30 дней после:

(a) налоги полностью уплачены, погашены в случае банкротства или удовлетворены посредством Компромиссного предложения, или

(b) залог становится не имеющим исковой силы, поскольку истек срок исковой давности для сборов — обычно через десять лет после первой уплаты налога (§6325 (a) Налогового кодекса).См. Предыдущий раздел относительно залогового права, поданного по ошибке. Залог в конечном итоге станет безнадежным после истечения десятилетнего срока давности по взысканию.

Если прошло 30 дней, а выпуск еще не был выпущен (не редкость), напишите или позвоните в Централизованную обработку залогового права IRS, P.O. Box 145595, Stop 8420G, Cincinnati, Ohio 45250-5595; 800-913-6050. Укажите дату вашего запроса и свое имя, номер социального страхования, идентификационный номер работодателя, адрес, номер телефона с указанием лучшего времени для связи с вами и объясните, почему удержание должно быть освобождено (например, налоги были уплачены, залоговое право было подано в ошибка, или истек срок давности).Приложите копию налогового залога, который вы хотите освободить. Если вы заплатили налог, также приложите копию письменного подтверждения платежа IRS, стенограмму IRS, показывающую платеж, или аннулированный чек.

В экстренных случаях (например, закрытие ипотечного кредита, задержанное налоговым залогом), звоните в службу поддержки налогоплательщиков. Если есть задолженность, и вам нужно действовать быстро, будьте готовы заплатить сертифицированным чеком, кассовым чеком или денежным переводом. В качестве альтернативы, IRS должно согласиться принять оплату из средств условного депонирования недвижимости.

Судится с IRS за взыскание штрафов

Можно подать в суд на IRS в Окружной суд США о возмещении ущерба, если он не освободит налоговое удержание или предпримет несанкционированные действия по взысканию налогов. (Налоговый кодекс § 7430; Регламент IRS 1.7430). Чтобы выиграть в суде, вы должны доказать, что вы понесли прямой экономический ущерб в результате действий IRS. Прежде чем подавать в суд, вы должны сначала попытаться решить проблему, используя каналы в IRS. Ваши судебные издержки также подлежат возмещению, но не расходы на борьбу с IRS до того, как вы подали иск.

Не волнуйтесь, подав в суд на IRS. По закону сложно доказать свою правоту или вернуть большие деньги. А судьи неохотно возмещают гонорары адвокатам и расходы, даже если вы выигрываете. Очень немногие юристы готовы заниматься этим делом на непредвиденной основе (когда гонорар представляет собой процент от взысканной суммы).

Налоговые сборы

Зарегистрированные налоговые залоги — это просто извещения мира о том, что физическое или юридическое лицо должно IRS. Подача уведомления об аресте не требует никаких денег или имущества.Вместо этого IRS собирает, конфискуя вашу недвижимую или личную собственность через процесс сбора. Как правило, сборы взимаются с денег или других финансовых счетов, принадлежащих вам другими лицами, такими как банк, биржевой маклер или работодатель. Хотя IRS обычно регистрирует удержание налога перед взиманием налога на имущество, это не обязательно. IRS взимает около четырех миллионов сборов в год.

Значение налогового сбора

Большинство уведомлений о налогах, выдаваемых IRS третьим сторонам, генерируются компьютером. Некоторые уведомления являются ошибками, и их не так сложно исправить, если вы быстро обратитесь в IRS.Подавляющее большинство уведомлений о сборах направляется финансовым учреждениям и работодателям-налоговым должникам. Остальные, как правило, предназначены для изъятия транспортных средств, торгового оборудования и прочего имущества. За некоторыми исключениями, любое имущество, которым вы владеете — полностью, частично или совместно с другими, — может быть арестовано и продано для погашения вашей налоговой задолженности.

Вероятность того, что IRS наложит арест на вашу собственность, зависит от таких факторов, как ваша предыдущая история платежей — хороших или плохих — и место вашего проживания. По неизвестной причине у налогоплательщика-правонарушителя в Лос-Анджелесе в шесть раз больше шансов понести сбор, чем у его коллеги в Чикаго.Около 3% всех налогов, причитающихся государству, собираются в виде налогов. IRS ежегодно подает около трех миллионов уведомлений о сборах.

Оспаривание налогового сбора

Конгресс обеспечивает процессуальную защиту налогоплательщиков, которым угрожают действиями налоговой службы IRS. (Налоговый кодекс, § 6330). Прежде чем IRS сможет наложить арест на собственность или деньги, оно должно направить вам письменное уведомление о намерении Леви с письмом 1058, в котором разъясняются ваши права на апелляцию. Это должно быть (1) доставлено лично, (2) оставлено у вас дома или (3) отправлено заказным или заказным письмом на ваш последний известный адрес.

Уведомление должно быть отправлено не менее чем за 30 дней до фактического изъятия (за исключением редких случаев).

Стандартное письмо IRS о намерении взимать налог объясняет налоговую задолженность и процесс сбора, ваши альтернативы взыскания и ваше право на слушание в апелляционном офисе до того, как сбор состоится. (См. Главу 4.) У вас есть 30 дней на то, чтобы подать апелляцию.

Если апелляционная служба отклонит вас, вы можете продолжить рассмотрение дела в Налоговом суде США или федеральном окружном суде.(См. Главу 5.) Это будет дорогостоящий судебный процесс — вероятно, от 5 000 до 10 000 долларов США в виде судебных издержек и расходов.

Активы, которые IRS не может или не собирается конфисковать

Не все, что у вас есть, может или, вероятно, будет забрано налоговой системой IRS. Некоторые предметы не подлежат налогообложению по закону, а другие защищены политиками IRS.

Освобожденные активы

Это должно поднять вам настроение, узнав, что IRS не может использовать свои полномочия по взиманию сборов для изъятия всего, что у вас есть. (Налоговый кодекс, § 6334.Не увлекайтесь, однако, список вещей, которые IRS не может взять, вряд ли велик. В список включены должники по налогам и их иждивенцы (суммы за 2007 год — с учетом годовой корректировки стоимости жизни):

• Одежда и школьные учебники. Это не относится к роскошной одежде, такой как соболья куртка, но ваши тканевые пальто должны быть безопасными.
• топлива, продовольствия, мебели и личных вещей на 7700 долларов. Домашний скот включен, если вы фермер.
• книг и инструментов для торговли, бизнеса или профессии на сумму до 3 860 долларов
• 85% пособия по безработице
• недоставленных писем (никто не знает, что это значит)
• Закон о пенсиях железнодорожников и Почетная медаль Конгресса.Все остальные пенсионные планы и пенсионные планы являются честной игрой, за некоторыми исключениями для планов ERISA.
• Компенсационные выплаты работникам
• алименты на ребенка по решению суда
• минимальная сумма освобождения от налогов по заработной плате, окладу и прочему доходу
• выплаты по определенным пособиям по инвалидности, связанным с услугами
• большинства государственных пособий, таких как социальное обеспечение и SSI, и
• помощь в рамках федерального партнерства по профессиональному обучению.

Транспортные средства, как правило, не считаются «личными вещами» или «орудиями труда» и не освобождаются или частично освобождаются от сбора.Тем не менее, вы часто можете убедить налогового инспектора в том, что транспортное средство необходимо для вашей работы, и что с него не взимаются сборы.

Активы последней инстанции, которые IRS может захватить

IRS может наложить арест на все, что не указано выше; однако политика IRS не позволяет коллекционерам забирать определенные предметы. Пенсионные планы и дома обычно запрещены. Транспортные средства, необходимые для работы, обычно не арестовываются, если вы можете продемонстрировать, что они необходимы.

Пенсионные счета

IRS может принять ваш Keogh, 401 (k), IRA или SEP.Однако с планом работодателя IRS может получить его только в том случае, если на него есть соответствующие права, то есть если у вас есть немедленное право на получение пособия. В этом случае вы будете облагаться налогом, взимаемым Налоговым управлением США, но вам не придется платить обычный штраф в размере 10% за досрочное снятие средств, если вы моложе 59 лет.

В случае затруднений, IRS может быть остановлено от принятия пенсионных планов. Немедленно свяжитесь со Службой защиты интересов налогоплательщиков и заявите, что это создаст «значительные и неоправданные экономические трудности» для вас и вашей семьи.Возможно, вам придется заключить план платежей с IRS, чтобы защитить свою пенсию от сборов.

Осторожно

Социальное страхование и другие федеральные платежи подлежат налогообложению IRS. IRS может арестовать до 15% выплат по социальному обеспечению. Если IRS намеревается взимать сборы с этих платежей, вы получите уведомление CP-91 или CP-298.

Основные резиденции

В качестве крайнего средства при работе с несговорчивым налогоплательщиком IRS может взять личное жилье, передвижной дом, лодку или любое другое место, которое вы называете своим домом, если ваша задолженность превышает 5000 долларов.(Налоговый кодекс, § 6334). Для супружеских пар, если только один из супругов должен Налоговому управлению США, другой может остановить конфискацию.

Захват вашего жилища требует постановления суда. Если IRS угрожает сделать это, немедленно свяжитесь со Службой защиты интересов налогоплательщиков. Предложите принять меры по уплате причитающихся налогов. Однако второй дом или место для отдыха может быть запрошено без постановления суда.

Если ничего не помогает и вы собираетесь потерять пенсионный план или дом, позвоните своему конгрессмену.Сочувствующий сотрудник или даже представитель может убедить IRS отступить. Опять же, рассчитывайте договориться об условиях оплаты в обмен на сохранение дома или пенсионный план.

Доходы вы и вашего супруга

Налоговый кодекс позволяет IRS забирать часть, но не всю, из вашей заработной платы или другого дохода. Если ваш доход довольно низок или вам нужно кормить несколько ртов, весь ваш заработок может быть освобожден от сбора. В большинстве частей страны вам будет трудно жить на ничтожную сумму, которую закон позволяет удерживать от сбора.

Часть получаемой вами зарплаты или платежа независимого подрядчика не облагается налогом IRS. Сумма, которую вы оставляете, определяется налоговым кодексом. Он основан на количестве освобождений, которые вы (и ваш супруг) можете подать в своей налоговой декларации, плюс ваш стандартный вычет. (См. Таблицу в Публикации IRS 1494.) Суммы, освобожденные от изъятий IRS, подлежат ежегодному пересмотру.

Пример:

В 2005 году Бен зарабатывает 26 000 долларов в качестве пекаря в компании Acme. Он и его жена Бонни задолжали налоговым налогам 32000 долларов.Если IRS взимает с Бена заработную плату, Бен, Бонни и двое их детей могут освобождаться от уплаты налогов на заработную плату в размере 438 долларов в неделю.

Все суммы, выплачиваемые Бену свыше 438 долларов в неделю (после вычета подоходного налога и удержаний из заработной платы), поступают в IRS. Если бы Бонни также работала, IRS могло бы взять всю ее чистую прибыль в счет их совместной налоговой задолженности.

Требование освобождения от заработной платы

Если вы подаете заявление только на себя, а не на супруга или иждивенцев, вы автоматически получаете одно освобождение (172,12 доллара в неделю в 2008 году).В противном случае вы должны подать иск о дополнительных льготах для других лиц, которых вы поддерживаете.

Чтобы арестовать часть вашей заработной платы, IRS отправляет уведомление о налоге вашему работодателю или любому лицу, которое, по подозрению IRS, платит вам за услуги в качестве независимого подрядчика. Получатель уведомления должен немедленно предоставить вам копию уведомления по закону.

На обратной стороне уведомления находится простая форма, которую вы должны заполнить, чтобы претендовать на сумму освобождения, на которую вы имеете право. Перечислите своего супруга и иждивенцев, поставьте дату и подпишите форму и немедленно отнесите ее в офис IRS, который ее выдал.По истечении трех дней ваш работодатель или предприятие, которое задолжало вам деньги в качестве независимого подрядчика, должно выплатить IRS все необлагаемые деньги, причитающиеся вам. Если работодатель или компания этого не делает, они несут ответственность перед IRS за любые уплаченные вам деньги сверх исключения.

Осторожно

У вас есть только три дня, чтобы вернуть форму заявления об освобождении от налогов в IRS. Если вы этого не сделаете, IRS предоставит только одно освобождение, независимо от того, на сколько вы имеете право по закону.

Защита от налога на заработную плату

После вступления в силу сбора с вашего дохода он остается в силе до тех пор, пока выполняются все следующие условия:

• неуплачена часть налоговой задолженности
• срок давности по коллекциям еще не истек, а
• вы по-прежнему работаете на того же работодателя.

Как остановить или минимизировать взимание заработной платы:

• Договоритесь с IRS об освобождении от сбора, например, предложив рассрочку платежа или попросив время для продажи актива.
• Подайте компромиссное предложение. Это не останавливает автоматически взимание заработной платы, но IRS следует воздержаться, если только оно не решит, что ваше предложение является лишь тактикой задержки.
• Смените работодателя или временно уволитесь с работы. Ни вы, ни ваш работодатель не должны сообщать IRS о вашем увольнении.IRS должно выследить вас на новом месте работы, что может занять месяцы. Если вы уволитесь и будете повторно приняты на работу через месяц или два, сбор с заработной платы больше не будет действовать до тех пор, пока ваш работодатель уведомит IRS о вашем увольнении.
• Заявление о банкротстве. Это автоматически прекращает взимание заработной платы, но не делайте этого, не учитывая всех последствий.
• Обратитесь в Службу адвокатов налогоплательщиков и попросите облегчить положение. См. Главу 8.
• Уменьшите свой доход до суммы освобождения.Доброжелательный работодатель, особенно если вы работаете в семейном бизнесе, может позволить вам временно сократить ваши часы. Но если вы продолжите работать полный рабочий день, в то время как ваш босс удерживает всю заработную плату сверх суммы освобождения, ваш работодатель позже может быть вынужден выплатить ее IRS.

Активы в совместной собственности

IRS может на законных основаниях наложить арест на собственность, находящуюся в совместной собственности налогового должника и лица, которое ничего не должно. Но недолжник должен получить компенсацию от IRS, а это означает, что совладельцу должна быть выплачена выручка от любой продажи.

Если, однако, вы задолжали налоги и добавили совладельца к объекту собственности — без того, чтобы этот человек выплатил вам справедливое вознаграждение за собственность, — IRS может проигнорировать интересы другого лица. По закону это называется мошеннической передачей или передачей.

Пример:

Рудольф владеет пустырем стоимостью 25000 долларов. Он продает половину акций своей сестре Вильме за 10 долларов. IRS могло конфисковать участок и продать его, чтобы заплатить налоги Рудофу, игнорируя право собственности Вилмы, потому что она не заплатила справедливую цену.Хотя Вильма может вернуть ей 10 долларов.

Как избежать налога

Существует несколько способов избежать ареста ваших активов IRS или, по крайней мере, замедлить работу сборщика IRS.

Передайте свои активы

При определенных обстоятельствах вы можете передать право собственности на собственность или активы — продать, отдать или их комбинацию — и не потерять их в IRS.

Чтобы передача могла выдержать последующую атаку IRS, вы должны передать свои активы до того, как IRS направит Леви Уведомление о намерениях.Однако есть две «ловушки», которые могут помешать передаче активов, как описано ниже.

Ответственность получателя

Налоговые должники иногда пытаются победить IRS, передав активы членам семьи или товариществам, трастам или корпорациям бесплатно или по выгодной цене. Хотя это замедляет работу IRS, в конечном итоге это может ничего не спасти. Получатель активов называется вашим «номинальным держателем». Номинанты не защищены от ареста IRS — налоговая задолженность прикрепляется к активу в их руках.Сборщик вызовет поверенного IRS, чтобы определить, был ли перевод законным. Итог: кандидат дает IRS дополнительного человека, которого нужно преследовать, в то время как вы остаетесь в первую очередь ответственными за налоговую задолженность. Кроме того, при определенных обстоятельствах IRS может предъявить перевододателям обвинения в совершении преступления. (См. Главу 10 и ниже.)

Пример:

Хэнк, который должен 75 000 долларов США, передает свое арендное здание на 80 000 долларов своему лучшему другу Пенну. IRS может проигнорировать передачу и арестовать и продать собственность.

IRS не всегда обнаруживает и не оспаривает передачу собственности на сумму меньше полной стоимости, особенно если она совершается до начисления налога. Например, если вы проходите аудит и знаете, что вам предстоит большой счет, вы можете подумать о том, чтобы лишить вас собственности на свое имя.

Совместная собственность

IRS может, но с меньшей вероятностью наложит арест на актив, если помимо налогового должника есть другой собственник. Налоговое управление США должно компенсировать другому владельцу его долю — но только в том случае, если он сможет доказать, что заплатил полную стоимость за свою долю в активе.Недостаточно просто указать чье-то имя в качестве совладельца объекта.

Лучшая альтернатива раздаче актива — продать его за полную стоимость другу или родственнику без первоначального взноса, взяв обратно вексель. Закрепите банкноту собственностью, что дает вам право вернуть ее, если не будет произведена полная оплата. Как только IRS будет в страхе, вы можете вернуть актив.

Пример:

Хэнк продает половину арендуемого им здания Пенну в обмен на вексель на сумму 40 000 долларов, справедливую рыночную стоимость 50% -ной доли.Хэнк задолжал налоговой декларации в размере 75 000 долларов. IRS не хочет заниматься недвижимым имуществом и вряд ли захочет конфисковать здание, особенно если Хэнк согласится на план платежей или даст какие-то другие финансовые гарантии. Конечно, IRS может потребовать любую денежную выручку, которую Хэнк получит от продажи.

Осторожно

Переводы, совершенные исключительно для того, чтобы умышленно уклониться от сбора IRS, являются мошенничеством. Переводы могут быть проигнорированы IRS или отменены федеральным судом.Перед передачей активов обратитесь к юристу. Убедитесь, что передача имеет юридическую силу — например, используйте действующий документ. Если вы сделаете перевод после того, как начался процесс сбора, вам могут быть предъявлены обвинения в попытке уклониться от уплаты налогов путем умышленного размещения активов вне досягаемости правительства. ( США против Маль , 942 F. 2d 682 (9-й округ 1991 г.))

Убедить IRS в нерентабельности сбора

Если вы можете убедить IRS в том, что сбор за определенный предмет будет неэкономичным, IRS может отступить.Покажите, что расходы на сбор и продажу превысят справедливую рыночную стоимость объекта. (§§ 6334 (e) и 6331 (f) Налогового кодекса). Это называется арестом без участия в капитале и противоречит политике IRS.

Пример:

Феличе должна IRS 10 000 долларов, и ее основным активом является неработающий автомобиль, который она собирается починить, когда сможет позволить себе запчасти. На данный момент машина стоит не дороже 250 долларов. Скорее всего, IRS обойдется в более чем 250 долларов, чтобы послать вредителя для буксировки автомобиля, заплатить за хранение, а затем объявить о продаже в газете.IRS отступает.

Докажите, что сборы помешают вам работать

Если объект, на который наложен сбор IRS, необходим для вашей работы или для вашей работы, сообщите коллекционеру, что это имущество, освобожденное от налогообложения. Если он не согласен, попросите ускорить процесс апелляции, чтобы определить, освобожден ли актив от налогообложения. (Налоговый кодекс, § 6343 (2).)

Пример:

Фермер Арнольд должен 43000 долларов США. Одним из его основных активов является его пикап, который абсолютно необходим для работы на его ферме.Арнольд убеждает сборщика налоговой службы не брать его грузовик.

Молчи о своих активах

Если IRS не выдает повестку — юридическое предписание о предъявлении документов или явке в офис IRS — вам не нужно раскрывать существование или местонахождение ваших активов. Совершенно законно не предоставлять информацию в IRS или просить поговорить с налоговым специалистом, прежде чем отвечать на какие-либо вопросы. Хотя IRS может уже знать о ваших местных владениях недвижимостью из общедоступных источников, он может не знать об имуществе в других штатах или на имя юридического или другого лица.Но помните, что лгать IRS — это уголовное преступление.

Держите активы вне поля зрения

Активное сокрытие активов от коллекционера IRS является незаконным. Однако обычного гражданина редко преследуют за то, что он оставил классический Chevy 57-го года в гараже друга. Тем не менее, особенно если вы известный протестующий против уплаты налогов или преступник, не пытайтесь делать это, не получив сначала юридической консультации.

Держите передвижные предметы подальше от дома или офиса. IRS не будет знать, где искать автомобили, лодки и подобное имущество, если они не находятся там, где их ожидает.Аналогичным образом, для IRS может быть довольно сложно обнаружить активы, расположенные за пределами штата или страны.

Перемещение финансовых счетов

Нет ничего противозаконного в перемещении банковских счетов всякий раз, когда у вас есть налоговый счет. На самом деле, это отличный ход для самозащиты. IRS не получает автоматических уведомлений о финансовых счетах налогоплательщиков, за исключением случаев, когда учреждение должно выдавать форму 1099. Компьютеры IRS также не связаны с финансовыми учреждениями.(См. Главу 6 для получения дополнительной информации о раскрытии финансовой отчетности IRS.)

Сдам, не в собственности

Если вы сдаете в аренду недвижимость — недвижимость, автомобили, мебель или оборудование — вы не являетесь законным владельцем. IRS не может конфисковать предметы, которыми вы не владеете, если вы не накопили капитал или долю владения в арендованном активе. Для большинства предметов, таких как арендованный автомобиль, у вас не будет собственного капитала, или он будет слишком мал для рассмотрения налоговой службой. Но если у вас есть вариант аренды с выкупом для недвижимости или бизнес-оборудования, вы можете наращивать капитал и обеспечивать цель для сборщиков налогов.

Внести деньги на пенсионные счета

IRS не поощряет (но не запрещает) сборщиков налогов изымать средства пенсионного плана. В зоне риска находятся исключительно склонные к сотрудничеству налогоплательщики. Итак, если вы многим обязаны IRS и процесс взимания сборов еще не начался, подумайте о том, чтобы полностью профинансировать свой пенсионный план незащищенными деньгами.

Заявление о банкротстве

Подача документов о банкротстве любого типа — главы 7, 11, 12 или 13 — останавливает все действия IRS по принудительному взысканию.(См. Главу 6.) Освобождение от налогов часто носит временный характер, поэтому используйте это время, чтобы уладить дела с IRS, сохраняя при этом свои активы в неприкосновенности.

Использовать сейфы

Осторожно

Не лгите IRS. Молчание — это золото, но активное сокрытие активов от IRS является незаконным. В случае сомнений проконсультируйтесь с налоговым юристом.

Банки требуют ваш номер социального страхования, чтобы открыть сейф. Коллекционеры IRS проведут опрос банков в вашем районе, чтобы увидеть, есть ли поле на ваше имя.Если коробка находится за пределами штата или от имени вашей организации, например корпорации или LLC, с ее собственным налоговым идентификационным номером, IRS никогда не сможет ее найти. Чтобы повысить вашу конфиденциальность, откройте ящик в банке, в котором у вас нет счетов, и оплатите годовую аренду бокса наличными.

Освобождение от уплаты налогов

Нелегко получить что-либо обратно от IRS после того, как оно было арестовано, если у вас есть задолженность по налогам. Если изъятая собственность представляет собой банковский счет или другой ликвидный актив, это может быть практически невозможно.

Активы, такие как автомобили или бизнес-оборудование, могут быть возвращены, если выполняется любое из следующих условий:

• Налоги, в отношении которых был произведен сбор, были уплачены полностью или посредством Компромиссного предложения или погашены в случае банкротства.
• Срок для сбора истек — обычно это десять лет с даты оценки.
• IRS считает, что снятие налога будет способствовать взысканию налоговой задолженности.
• Вы заключаете соглашение о рассрочке платежа.
• Налоговое управление США убеждено, что сбор создает финансовые трудности для вас или ваших иждивенцев.

(Налоговый кодекс §§ 6331 (e) и 6332 (c).)

Найдите способ отнести вашу ситуацию к одной из этих категорий, обычно к категории финансовых трудностей. Особенно хорошим аргументом является то, что изъятый ​​предмет, например старая машина, не имеет ценности и вызывает затруднения.

Начните с звонка сотруднику IRS, подписавшему уведомление о налоге. Запросите немедленное освобождение по одному из вышеуказанных оснований.Если офицер отказывается, попросите о встрече с его менеджером — в течение дня или двух. Для возврата собственности вам, вероятно, потребуется:

• Оплатить IRS в полном объеме. Займите кредитную карту, возьмите ссуду под залог недвижимости или спросите дядю Мака.
• Попросите короткую отсрочку — еще немного времени для полной оплаты. Объясните, как вы собираетесь получить деньги — банковскую ссуду, продажу других активов или что-то еще. Если ваш план кажется разумным, IRS может пойти на это. Сделайте все возможное, чтобы довести дело до конца.
• Предложите рассрочку.Налоговое управление обычно соглашается на одно, если вы предлагаете разумные платежи, если у вас нет прошлых записей о невыполнении обязательств по другому соглашению о взносах с Налоговым управлением и если вы указали актуальные данные в налоговой форме.
• Отправить предложение о компромиссе. Если офицер считает, что вы искренни и что у вашего предложения есть шанс быть принятым, он может отменить сбор.
• Крик лишения. IRS должно освободить сбор, если это вызовет экономические трудности. Но инспектор IRS изначально решает, что подходит.Будьте готовы показать, что сбор влияет на ваше здоровье или благополучие или мешает вам зарабатывать на жизнь, чтобы сохранить крышу над головой вашей семьи. Если у вас ужасная ситуация и офицер играет Скруджа, идите прямо к менеджеру, а затем в Службу защиты интересов налогоплательщиков. (См. Главу 8.)
• Покажите, что актив не представляет большой ценности для IRS. Ценный актив, такой как грузовик или бизнес-оборудование, может иметь небольшую стоимость капитала, потому что ипотека движимого имущества или другие залоги имеют приоритет. Покажите IRS все ваши соглашения с обеспеченными кредиторами.У IRS есть политика против конфискации акций, не связанных с акциями, сделанных только для того, чтобы преподать урок. Если инкассатор упорствует, идите сразу к менеджеру, а затем в Службу защиты интересов налогоплательщиков.
• Разместите облигацию в IRS. Хотя это юридически вариант, получить залог настолько сложно, что это нереально. По сути, если вы соответствуете требованиям для размещения залога, вы можете полностью уплатить причитающиеся налоги.
• Заявление о банкротстве. Суд по делам о банкротстве может потребовать от IRS вернуть вам конфискованное имущество.
• Апелляция. Вы можете подать апелляцию на налог IRS или другое взыскание. Сначала вы должны запросить телефонную конференцию с менеджером налогового управления, подающим налоговый сбор. Если менеджер отказывает вам, отправьте по факсу или по почте заполненную форму 9423 «Запрос на инкассацию» в офис инкассации. Вы должны запросить апелляцию в течение двух дней после конференции менеджера. Решение по апелляции обычно рассматривается в течение пяти рабочих дней. Офицер по апелляциям проверяет, соблюдали ли сборщики правильные процедуры, и рассматривает факты и обстоятельства вашего дела.Однако не стоит слишком волноваться, поскольку подавляющее большинство налогоплательщиков проигрывают апелляции о взыскании налогов.

Освобождение IRS налога на предмет не препятствует тому, чтобы IRS взимало сбор с того же предмета когда-нибудь в будущем. (Налоговый кодекс §6331 (e).)

Как долго длится налог?

IRS может наложить арест на ваши активы, если вы имеете какую-либо часть налоговой задолженности и не истек десятилетний срок давности по взысканию налогов. Как правило, сборы — это разовые вопросы; Правительство должно готовить и отправлять новое уведомление о налогах каждый раз, когда оно хочет что-то отобрать (кроме заработной платы или выплат независимым подрядчикам).

Пример: IRS взимает сбор со счета Remington в Piker Bank в понедельник. По истечении 21-дневного периода хранения банк должен отправить в IRS все, что есть на счете Remington, в день уведомления о сборе. Если на балансе 0 долларов, то IRS ничего не получает от Пайкера. Если Remington внесет 150 000 долларов во вторник, на следующий день после уведомления, IRS не сможет его внести, не отправив новое уведомление о налоге. Если Piker Bank отправит в IRS что-либо из депозита во вторник, не получив еще одного уведомления о взимании сбора, он должен будет вернуть Remington сумму, которую он отправил в IRS.

Независимые подрядчики и сотрудники: Пока вы работаете на одного и того же работодателя, он должен постоянно удерживать часть каждой зарплаты для IRS. Это правило теперь распространяется и на независимых подрядчиков. IRS может перехватить средства, причитающиеся самостоятельно занятому лицу от бизнеса.

Продажи налоговых активов IRS

Когда IRS арестовывает активы, отличные от недвижимости, она физически берет их на хранение — автомобили, наличные деньги, инвентарь, оборудование и другие предметы. Что касается финансовых активов, IRS отправляет уведомление в ваше финансовое учреждение с указанием заблокировать ваш счет и отправить остаток через 21 день.Для прочего IRS нанимает местного грузчика, который подвозит грузовик к вашей двери и освобождает ваш дом или офис от мебели, оборудования и тому подобного. Как объясняется ниже, с недвижимостью обращаются иначе.

IRS Продажа личного имущества

После того, как IRS арестовало ваше личное (не недвижимое) имущество, IRS может продать его на аукционе IRS. (Налоговый кодекс, § 6335 (e).) Перед аукционом IRS установит минимальную цену предложения и отправит вам уведомление об этом. Если вы считаете, что цена слишком низкая, у вас есть пять дней на возражение; представить документацию, такую ​​как независимая оценка, о том, что цена предложения является неоправданно низкой.

IRS также должно уведомить вас о времени и месте аукциона. Вплоть до аукциона вы можете попытаться договориться о прекращении продажи. Если у вас ничего не получится — или вы не попытаетесь, — налоговый инспектор, ведущий дело, обычно выступает в роли аукциониста. После аукциона вы получите письмо от IRS с информацией о результате.

Аукционы IRS обычно проводятся на ступенях зданий федерального суда — очень публично. Вам не обязательно присутствовать, но сделайте это, особенно если вы хотите попытаться вернуть собственность у покупателя.Некоторые люди зарабатывают на жизнь дешевой покупкой недвижимости у IRS и могут предложить продать ее вам или другу после аукциона.

Если никто не предлагает минимальную ставку IRS, у IRS есть два варианта:

• Сделайте ставку на минимальную сумму и продайте собственность позже.
• Вернуть недвижимость вам. Хотя это редко, но все же случается. Если местный районный директор решит, что сохранение собственности не в интересах правительства, вы можете получить ее обратно за счет сбора и попытки продажи, добавленной к сумме, которую вы уже задолжали.IRS учитывает расходы на содержание, ремонт, транспортировку или охрану личного имущества при принятии решения о том, возвращать ли ваше имущество обратно. И если IRS вернет вам собственность, удержание остается, и оно может быть взыскано снова в будущем.

Победитель торгов должен предоставить в IRS заверенный банком или кассовый чек на сумму не менее 10% от цены предложения и выплатить остаток в течение нескольких дней. IRS не вернет взысканное имущество до тех пор, пока оно не будет выплачено в полном объеме.

IRS применяет платеж сначала к вашему налоговому счету, а затем к затратам на арест и продажу, таким как реклама и хранение. Комиссия аукционисту не взимается, так как он является государственным служащим. Если деньги все еще остались, отправьте письмо налоговому инспектору, занимающемуся вашим делом, с просьбой вернуть их вам. Если вы этого не сделаете, IRS сохранит излишек и применит его к вашим будущим налогам.

Если выручка от продажи вашего актива не покрывает ваш налоговый счет, вы все равно несете ответственность за уплату остатка.

IRS Продажа домов и другой недвижимости

Если IRS взимает сборы с вашего дома или другого недвижимого имущества, оно должно разместить уведомление об аресте на видном месте. Если это ваше место жительства, бумага обычно приклеивается к вашей входной двери. И если IRS знает о вашем местонахождении, оно должно попытаться вручить вам копию уведомления. Если вас не могут найти или вы прячетесь внутри и не подходите к двери, IRS, скорее всего, отправит вам заказное письмо с уведомлением.Как упоминалось выше, IRS должно получить постановление суда, прежде чем оно сможет взимать плату за ваше проживание.

Осторожно

IRS не выселит вас. Вам не нужно выезжать из дома, когда вы получите уведомление о налоге. Если сотрудники IRS попросят войти в ваш дом — осмотреть интерьер или пригласить оценщика недвижимости — вам не нужно впускать их, если у них нет постановления суда. В редких случаях IRS будет делать это.

IRS должно опубликовать дату, время и место проведения аукциона в местной газете.Эта информация также размещается на общественной доске объявлений в ближайшем федеральном здании суда или федеральном офисном здании или в общественной зоне местного офиса IRS. Дата продажи обычно назначается через 45 дней после первой публикации уведомления об аресте.

Любые ипотеки, судебные залоговые права, налоги на недвижимость или другие залоговые права на вашу собственность на момент продажи IRS остаются в силе после аукциона IRS, если они были зарегистрированы до того, как IRS зарегистрировало свое Уведомление о федеральном налоговом удержании. Это означает, что покупатель с аукциона берет собственность на условиях залога, например, ипотеки.Но любое удержание, зарегистрированное после того, как IRS зарегистрировало свое Уведомление о федеральном налоговом удержании, аннулируется при продаже IRS, поэтому покупатель получает его бесплатно и ясно.

Состоятельный родственник или друг могут купить ваш дом на аукционе и сдать его в аренду или продать вам обратно. Очевидно, вы не хотите, чтобы собственность была возвращена на ваше имя, пока счет IRS не будет полностью удовлетворен, иначе вы рискуете снова потерять дом.

Пребывание в вашем доме после аукциона IRS

Вам не нужно добровольно выезжать из дома после того, как IRS продало его — несмотря ни на что.Лицо, предлагающее самую высокую цену на аукционе недвижимости IRS, получает только сертификат продажи IRS. (Налоговый кодекс §6335.) Этот сертификат не дает покупателю полных прав держателя документа. Вы по-прежнему являетесь держателем документа, хотя теперь ваше право собственности подчиняется правам держателя сертификата.

Если вы живете в доме, владелец сертификата не может войти в него против вашей воли или даже попросить вас покинуть дом. Он должен подать иск о выселении в местный суд штата.Выселение обычно требует времени и денег, поэтому вы можете договориться о дате добровольного выселения или попросить оплатить переезд в обмен на немедленное выселение. Возможно, вы даже сможете сдать дом обратно. Наличие этого права на проживание также дает вам время выяснить, можете ли вы выкупить собственность.

Выкуп вашей собственности

Даже после аукциона и выдачи свидетельства о продаже вы можете вернуть свою собственность. (Налоговый кодекс, § 6337.) Это называется правом выкупа. И вы можете остановить выселение, если сумеете убедить судью в том, что намереваетесь воспользоваться своим правом на выкуп.

У вас есть 180 дней с даты продажи, чтобы выкупить вашу собственность у держателя сертификата, который должен позволить вам это сделать. Если вы не выкупите в течение этого периода времени, IRS выдаст покупателю документ. Погашение означает выплату держателю, а не IRS, если только IRS не предложила самую высокую цену. Оплата должна производиться наличными, подтвержденным банком или кассовым чеком в размере полной цены предложения плюс проценты по ставке 20% в год, пропорционально дате вашего платежа.Вы должны предоставить платеж держателю сертификата не позднее 180 дней с даты аукциона. Если вы опоздали на день, право потеряно.

Пример:

Дом Джорджины продан за 100 000 долларов на аукционе IRS Чарлтону, предложившему самую высокую цену. Это полностью покрывает задолженность Джорджины перед IRS. Дом стоит около 150 000 долларов, и Джорджина хочет выкупить его, чтобы она и ее три дочери остались там. Она находит ипотечную компанию, готовую одолжить ей 110 000 долларов. Ей придется заплатить Чарльтону 104 932 доллара:

Если вы не можете получить ссуду в финансовом учреждении, можно будет выкупить недвижимость обратно у держателя сертификата с помощью векселя и ипотеки.Спросить не помешает.

Убедитесь, что вы сообщили и задокументировали свое намерение реализовать свое право на выкуп. Уведомите держателя сертификата продажи в письменной форме заказным письмом и отправьте копию в офис IRS, занимающийся вашим делом. Затем позвоните покупателю и сотруднику IRS, который проводил аукцион. Если вы не можете связаться с владельцем сертификата или она заявляет, что не примет ваш платеж, попросите Налоговое управление США связаться с владельцем и сообщить ей о вашем праве на погашение.Если IRS этого не сделает, как можно скорее обратитесь к юристу.

увидеть эксперта

Получите профессиональную помощь при реализации своего права на выкуп. Многие держатели сертификатов будут недовольны вашим погашением или не будут знать о вашем праве воспользоваться им. Даже если владелец согласен на сотрудничество, вам понадобится акт о прекращении права собственности. Юрист, юридическое лицо или эскроу-компания должны предоставить эту услугу и следить за тем, чтобы дело было зарегистрировано в публичных записях.

После завершения выкупа напишите письмо покупателя с копиями подтверждения оплаты и акта о прекращении права требования от покупателя в местный офис IRS: доставьте его вручную или отправьте заказным или заказным письмом.В письме должно просто указываться, что вы воспользовались своим правом выкупа и что документ держателю сертификата не должен выдаваться.

Если покупателем была Налоговая служба США, то вы не получите акт о прекращении права владения, а вместо этого получите документ об освобождении от удержания. После того, как вы запишете этот документ, вы снова получите право собственности на собственность — за исключением любых закладных или других зафиксированных залогов в отношении собственности, которые существовали до залогового удержания IRS.

Сборы с коммерческих активов

IRS имеет право взять что угодно, если вы задолжали налоги.Если вы являетесь партнером или индивидуальным предпринимателем компании, IRS может взимать с ее банковских счетов ваши личные налоговые долги. IRS также может перехватить вашу дебиторскую задолженность, уведомив ваших клиентов о том, что в будущем они будут платить IRS, а не вашему бизнесу. Если вы состоите в партнерстве, IRS может заняться активами бизнеса, даже если только у одного партнера есть проблемы с IRS.

Если ваш бизнес зарегистрирован, IRS может арестовать ваши акции в корпорации (но не активы компании) в счет погашения вашей индивидуальной налоговой задолженности.Если IRS считает, что вы создали корпорацию просто для защиты своих активов от IRS, оно может взимать сбор с корпоративных активов. Если вы столкнулись с этим, обратитесь к адвокату.

Однако, прежде чем взимать плату с активов, находящихся внутри вашего бизнеса, IRS спросит у вас разрешения. Если вы откажетесь, IRS все равно может забрать собственность из общественных мест вашего бизнеса. Например, если у вас есть ресторан, IRS может забрать столы и стулья, но не кухонное оборудование. Чтобы получить предметы, не являющиеся общедоступными, IRS необходимо постановление суда, что может занять несколько дней или недель.Это дает вам время на переговоры или сбор денег для оплаты счета.

На практике IRS редко изымает инвентарь, оборудование или приспособления малого бизнеса. Обычно это не имеет смысла — аукционы по продаже бывшего в употреблении коммерческого оборудования и инвентаря обычно приносят всего лишь гроши за доллар. IRS также понимает, что, если выручка от аукциона не покрывает всю сумму налоговых платежей, шансы получить остаток значительно снижаются, если вы выйдете из бизнеса.

Исключение по налогу на заработную плату. IRS может наложить арест на активы и даже заблокировать ваши двери, если ваш бизнес задерживает выплаты по налогам на заработную плату. Это вдвойне верно, если вы накапливаете пирамиду налоговые обязательства по найму — вы задолжали прошлые налоги на заработную плату и не вносите текущие депозиты по налогу на заработную плату. IRS сделает все возможное, чтобы вывести вас из бизнеса, просто чтобы проблема не усугубилась. Для получения дополнительной информации об обязательствах компании по уплате налогов на заработную плату см. Главу 11.

Сборы за совместный возврат налогов

Если IRS принимает совместное возмещение подоходного налога, когда только один из супругов имеет задолженность по налогам, другой супруг может запросить свою долю возмещения.Подайте исправленную налоговую декларацию, форму 1040X. Приложите претензию и распределение потерпевшего супруга (форма 8379), указав отдельный доход потерпевшего супруга, вычеты, льготы и кредиты. IRS рассчитывает возврат и выдает чек, соответствует ли она требованиям.

Судится с IRS за неправомерный сбор

Если IRS по ошибке наложил арест на вашу собственность — например, вы ничего не задолжали — вы можете подать в суд. (§§ 6343 (b), (c) Налогового кодекса). IRS должно вернуть собственность или ее стоимость вместе с процентами, разумными гонорарами адвоката и соответствующими судебными издержками.Обратитесь к налоговому юристу, чтобы узнать, есть ли у вас дело. Однако будьте осторожны: подать в суд на IRS будет непросто.

Благодарность. Р. Р. Бобби Кович, EA, Инклайн Виллидж, Невада, помогал в обновлении этой главы. Г-н Чович является экспертом по процедурам IRS, с которым можно связаться по адресу [email protected] или 775-831-7694.

Основные моменты главы

• Налоговое удержание, поданное в публичную документацию, серьезно повреждает ваш кредит.
• IRS имеет право взимать (конфисковывать) большую часть ваших мирских благ, за некоторыми важными исключениями.
• Вы можете оспорить удержание или сбор в IRS или в суде.

Раздел семейного имущества

В этом разделе рассматривается раздел имущества между супругами на основании правил, регулирующих семейное наследство. Более подробную информацию о правилах раздела имущества см. В следующих разделах:

Метод раздела

Семейное наследство разделено на:

• перевод денег
• передачу имущества, равную сумме, причитающейся другому супругу

Когда семейное наследство разделено, суд может назначить имущество либо супруг.

Суд также может потребовать гарантию в виде собственности или денежной суммы. Если супруг (а) не выполняет требование, суд может постановить наложить арест на имущество или деньги.

Правила разделения

После юридического раздельного проживания супругов, развода или расторжения гражданского союза имущество, составляющее семейное наследство, делится между супругами. Это означает, что каждый из них получает равную долю денежной стоимости собственности без обязательного деления самой собственности.

Во-первых, применяются правила раздела семейного имущества, за которыми следуют особые правила супружеского режима пары или режима гражданского союза.

Расчет

Первым шагом является определение рыночной стоимости всей собственности в семейном имуществе.

Затем рассчитывается чистая стоимость наследственного имущества путем вычитания:

• любых долгов, связанных с приобретением, улучшением, обслуживанием или сохранением собственности в семейном имуществе;
• некоторые другие суммы, такие как чистая стоимость любого имущества, которое уже принадлежало одному из супругов до брака, и повышение стоимости этого имущества во время брака.

Оставшаяся чистая стоимость семейного имущества затем делится поровну между супругами.

Что происходит с имуществом, не входящим в семейное наследство?

Любая собственность, не входящая в семейное наследство (например, здания и земля, банковские счета, акции, облигации и т. Д.), Делится между супругами в соответствии с правилами, регулирующими их брачный режим или режим гражданского союза.

Выплата одним супругом другому

Супруг, который должен деньги другому супругу после раздела семейного имущества, может заплатить:

• наличными;
• путем передачи права собственности на имущество.

Рассрочка

Если выплата всей причитающейся суммы может вызвать затруднения для супруга, производящего платеж, судья может распорядиться о выплате суммы в рассрочку на срок не более десяти лет.

Фактически, судья может наложить любые меры, необходимые для того, чтобы убедиться, что разделение завершено и что приговор применен.

Несогласие

Если супруги не пришли к соглашению о разделе семейного имущества, суд может выделить часть имущества отдельно любому из супругов.

Примеры:

• Право собственности на семейный дом;
• Право собственности на коттедж;
• Право собственности на лодку.

Компенсация супругу, находящемуся в невыгодном положении из-за исчезновения собственности до раздела

Если имущество было изъято из семейного имения без замены в год, предшествующий дате раздела, суд может распорядиться о выплате компенсации супругу, который оказался в невыгодном положении из-за его изъятия.

Суд также может предписать выплату компенсации, если имущество было вывезено более чем за год до раздела наследственного имущества, если его удаление нанесло ущерб другому супругу.

Ситуации, в которых нельзя применить равное разделение

По заявлению судья может принять решение не вводить равное разделение, если это приведет к несправедливости для одного из супругов, например, из-за:

• непродолжительности брака или гражданского союза;
• ветхость имущества одного из супругов;
• недобросовестность одного из супругов;
• и т. Д.

Отказ от семейного имущества

В некоторых случаях супруги могут отказаться от своих прав в семейном имуществе.

Расторжение брака или гражданского союза в результате смерти супруга

Если брак или гражданский союз расторгнут в результате смерти одного из супругов, имущество, исключенное из семейного имущества, разделяется в соответствии с правилами, регулирующими брачный режим супругов.

Расчет о наследовании

Перед установлением наследства исполнители должны сначала разделить семейное наследство.

Краткое изложение последних дел в Верховном суде

2021

Мэдисон Пейпер Индастриз против Мэдисона (6 июля 2021 г.) 2021 ME 35. Налогоплательщик потребовал снижения налога на имущество для собственности, которая включала бумажную фабрику и две плотины гидроэлектростанций. Бумажная фабрика располагалась в городе Мэдисон, а плотины частично располагались в Мэдисоне, а частично — в соседнем городе Ансон.

Налогоплательщик, Мэдисон Пейпер Индастриз, утверждал, что Мэдисон неправильно применил стоимость собственности налогоплательщика, основанную на текущем использовании, а не на наиболее эффективном и наилучшем использовании, и, следовательно, переоценил собственность налогоплательщика.Налогоплательщик утверждал, что наиболее эффективным и эффективным способом использования собственности была ликвидационная стоимость, исходя из их намерения ликвидировать собственность позже в этом году, даже несмотря на то, что собственность была полностью функциональна 1 апреля. Суд постановил, что текущее использование не исключено из максимальное и наилучшее использование, и что в данном случае, поскольку комбинат был полностью функциональным 1 апреля, текущая потребительная стоимость была наивысшей и оптимальной. Суд отклонил доводы налогоплательщика и вынес решение в пользу города.

Старый город с.Expera Old Town, LLC (20 апреля 2021 г.) 2021 ME 23. Город Старый город обжаловал решение о сокращении выбросов, назначенное Высшим судом и рассчитанное Государственным советом по надзору за налогом на имущество (SBPTR), на основании продажи и банкротства. ликвидационная продажа бумажной фабрики Expera. Expera утверждала, что продажи в рамках банкротства и ликвидации были коммерческими сделками и что в соответствии с решением Верховного суда 2014 года по делу Терфлот против Скарборо (90 A.3d 1131) их следует рассматривать как ориентировочные для рыночной стоимости.Expera далее утверждал, что, поскольку SBPTR не сделал заявления по вопросу о сделке между независимыми сторонами, это означает, что SBPTR признала продажу банкротства и ликвидации как приемлемую и показывающую рыночную стоимость. Суд заявил, что решение Terfloth больше сосредоточено на определении и рассмотрении коммерческих сделок и не говорит о том, что коммерческие сделки являются доказательством рыночной стоимости во всех случаях. Суд также установил, что молчание SBPTR по этому вопросу не является доказательством того, что продажи в связи с банкротством и ликвидацией имели рыночную стоимость или что они были сделками между независимыми сторонами.Суд вынес решение в пользу Старого города, заявив, что Expera «не выполнила свое первоначальное бремя доказывания того, что оценки были явно неправильными».

Roque Island Gardner Homestead Corporation против Jonesport (8 апреля 2021 г.) 2021 ME 21. В этом деле Верховный суд штата Мэн объединил два отдельных вопроса. В отношении оценки 2017 года налогоплательщик-истец утверждал, что городская корректировка количества земли, исключенной из классификации сельскохозяйственных угодий из-за того, что на этой земле есть строения, была неправильной.В 2015, 2016 и 2018 налоговых годах налогоплательщик утверждал, что его имущество было переоценено.

Размер участка

Муниципалитет-ответчик применил земельный участок в один акр к каждой из десяти построек на острове, исключив в общей сложности десять акров из классификации сельскохозяйственных земель. Муниципалитет изменил исключенную землю в заявлении налогоплательщика о классификации сельскохозяйственных земель с 5,7 акров до десяти акров. Муниципалитет утверждал, что заявка на получение базового участка в один акр соответствовала оценке всех участков в муниципалитете.Налогоплательщик утверждал, что дополнительная земля, исключенная муниципалитетом, фактически использовалась в качестве сельскохозяйственных угодий и должна быть включена в программу. Суд вынес решение в пользу налогоплательщика, заявив, что закон не позволяет использовать методологию базового лота для программы сельскохозяйственных земель, если это противоречит фактическому использованию земли. Суд поручил муниципалитету предоставить требуемую компенсацию по этому вопросу.

Завышение стоимости

Истец-налогоплательщик утверждал, что стоимость имущества была существенно переоценена.Муниципалитет-ответчик утверждал, что коэффициент 200%, примененный к оценке улучшений на острове, был уместен из-за дополнительных затрат на строительство на острове. Муниципалитет также утверждал, что вопрос о завышении стоимости был ранее решен в Верховном суде штата Мэн в 2017 году по делу об оценке того же имущества за 2014 налоговый год (Roque Island Gardner Homestead Corporation против Jonesport (2017) 167 A.3d 564). Суд постановил, что предыдущее дело разрешило вопрос о том, что город не проводил дискриминации, применяя более высокую оценку благоустройства острова, чем благоустройства на материке.В данном случае проблема заключалась в аргументе налогоплательщика о том, что 200-процентный фактор преувеличивал стоимость островной собственности. Суд постановил, что налогоплательщик, на котором лежит бремя доказывания, представил достаточные доказательства того, что стоимость имущества была переоценена. Суд вернул это дело в Апелляционную коллегию для определения надлежащей стоимости.

2019

Болтон против Скарборо (23 декабря 2019 г.) 2019 ME 172 . Город-ответчик снизил стоимость имущества истцов на 8%, что составило общее налоговое снижение, равное общей долларовой стоимости снижения налогов, полученных владельцами недвижимости в рамках программы скидок на прилегающие участки, ранее принятой в деле Angell v.Скарборо ( 149 A.2d, 2016 ) и Петрин против Скарборо ( 147 A.2d, 2016 ). Владельцы собственности истца подали апелляцию на городское сокращение, потребовав вместо этого 31,48%. Во время процесса апелляции Оценочная комиссия Скарборо представила альтернативный расчет, который приведет к снижению выбросов на 14,74%. Налогоплательщики обратились в Высший суд, а затем в Верховный суд. Городские власти обратились с просьбой восстановить первоначальное сокращение выбросов на 8%.Суд вынес решение в пользу города, заявив, что первоначальный расчет по сокращению выбросов в размере 8% удовлетворяет требованиям равной защиты, надлежащей правовой процедуры и конституции, что делает всех налогоплательщиков единым целым.

Альмедер против Кеннебанкпорта (3 октября 2019 г.) 2019 ME 151. Владелец собственности истца, представляющий несколько владельцев собственности на пляже Гус-Рокс, обжаловал решение суда низшей инстанции о том, что город-ответчик владел пляжем от дамбы до моря. отметка отлива. В апелляции было представлено несколько аргументов.

Истец утверждал, что эксперт-сюрвейер защиты неверно истолковал местонахождение дамбы и цель первоначальных документов. Суд постановил, что инспектор имел квалификацию, и суд низшей инстанции правильно полагался на его показания.

Истец утверждал, что, несмотря на решение суда низшей инстанции, право собственности на пляж было установлено и что старые документы, по которым земля первоначально передавалась частным владельцам, предполагали включение пляжа в передачу. Суд постановил, что суд низшей инстанции правильно истолковал дела, поскольку морская граница собственности была дамбой.

Истец утверждал, что суд неверно истолковал термин «морская дамба». Суд постановил, что суд низшей инстанции правильно истолковал этот термин. Затем суд официально определил этот термин как «физический элемент на поверхности земли, который действует как барьер или стена — созданная руками человека или возникшая естественным путем, — которая препятствует течению моря». Суд также отметил, что дамбы расположены выше отметки паводка.

Истец утверждал, что дамба не является границей собственности владельцев и что линия собственности простирается до отметки низкого уровня воды.Суд постановил, что в старых актах четко указано, что морская дамба является границей владений со стороны моря.

Наконец, истец утверждал, что земля от дамбы до отметки отлива никогда официально не передавалась городу и, следовательно, право собственности должно вернуться к собственникам. Суд постановил, что, несмотря на неясность, город (за исключением случая с одним владельцем собственности) является законным владельцем пляжа от отметки низкого уровня воды до дамбы. Вернуться к списку дел.

Blue Sky West против Maine Revenue Services (20 августа 2019 г.) 2019 ME 137. Для оказания помощи в оценке собственности на неорганизованной территории, Maine Revenue Services (MRS) запросила финансовую информацию у истца. для информации согласно 36 MRS § 706. Истец представил запрошенную информацию, а затем (через несколько месяцев) отправил уведомление, в котором объявлял эту информацию конфиденциальной. Между получением документов и заявлением о конфиденциальности MRS получила запрос в соответствии с Законом о свободе доступа (FOAA) для документов истца.Истец утверждал, что документы, которые он предоставил MRS, являются конфиденциальными и не подлежат запросу FOAA. MRS утверждала, что, поскольку документы не были четко помечены как конфиденциальные, как того требует § 706, они не являются конфиденциальными и могут быть переданы по запросу FOAA. Суд согласился, заявив, что документы, когда они представлены, должны быть помечены как конфиденциальные, чтобы считаться таковыми. Вернуться к списку дел.

Росс против Acadian Seaplants, LLC (28 марта 2019 г.) 206 A.3d 283. Дело в том, что ответчик занимался сбором морских водорослей (разновидность морских водорослей) в приливной зоне земли, принадлежащей истцу. Ответчик утверждал, что этот промысел представлял собой рыболовство и судоходство, которые являются двумя из трех видов деятельности, разрешенных населением в приливной зоне (рыболовство, охота, судоходство). Суд постановил, что сбор морского растения, прикрепленного к скалам в приливной зоне, не соответствует определению судоходства или рыболовства, даже при широком толковании этих терминов.В будущем любой, кто будет собирать водоросли в приливной зоне, должен сначала получить разрешение землевладельца. Вернуться к списку дел.

2017

Эддингтон против Эмера Мэн (7 декабря 2017 г.) 174 A.3d 321. Дело основано на том, является ли ошибка ответчика в отношении права собственности ошибкой в ​​оценке или незаконностью, ошибкой или неправильностью в оценке . Налогоплательщик-ответчик ошибочно сообщил о праве собственности на линию электропередачи, которая фактически принадлежала другой компании.Имущество было оценено, и с обеих компаний были собраны налоги для этой линии электропередачи. Впоследствии ответчик осознал свою ошибку и обратился с просьбой о смягчении наказания к муниципальным служащим. Муниципалитет истца утверждал, что ошибка была связана с оценкой, которая требовала от налогоплательщика подать заявление о сокращении выбросов в течение 185 дней. Поскольку налогоплательщик пропустил этот срок, муниципалитет отказал в сокращении. Суд постановил в пользу налогоплательщика, что ошибка в данном случае была связана с незаконностью, ошибкой или неправильной оценкой, что позволило обратиться к муниципальным служащим с просьбой о смягчении налогов в период от одного до трех лет после совершения обязательства.Суд особо отметил, что двойное налогообложение незаконно. Вернуться к списку дел.

Государство против Biddeford Internet Corp. (10 октября 2017 г.) 171 A.3d 603 . Налогоплательщик-ответчик утверждал, что гонорары, начисленные истцом, были не гонорарами, а неконституционными налогами на имущество. Суд применил четырехкомпонентный критерий, установленный в деле Lewiston v. Gladu , 2012 ME 42, чтобы определить, представляет ли обвинение сбор или налог. Тест требует, чтобы сборы: 1) взимались с основной целью содействия регулированию, а не для увеличения доходов; 2) выплачиваются за пособия, не получаемые населением; 3) добровольно; и 4) справедливое приближение стоимости для государства и выгоды для стороны.Суд постановил, что плата за устойчивость широкополосной связи, взимаемая в этом случае, соответствовала всем четырем критериям и, следовательно, была платой. Вернуться к списку дел.

Roque Island Gardner Homestead Corporation против Jonesport (11 июля 2017 г.) 167 A.3d 564. Налогоплательщик-истец утверждал, что муниципалитет-ответчик совершил несправедливую дискриминацию, оценив собственность на острове по более высокой ставке, чем аналогичная собственность на материк. Муниципалитет применил 200-процентный множитель экономического устаревания к улучшениям на острове из-за увеличения затрат, связанных со строительством острова.Суд постановил, что муниципалитет не проводил дискриминацию, поскольку ко всем муниципальным островным структурам применялся один и тот же множитель. Кроме того, этот мультипликатор поддержали исследования коэффициента продаж и сборы подрядчиков за строительство острова. Вернуться к списку дел.

2016

Семья Энджелл 2012 Prouts Neck Trust против Скарборо (13 октября 2016 г.) 149 A.3d 271. Это дело было почти идентично делу Петрин против Скарборо , но относилось к другому району города Скарборо .Фактически оба дела рассматривались судом одновременно. Как и в случае с Петриным, суд постановил, что частичная переоценка города, затронувшая только прибрежную собственность, не была дискриминационной. Суд также установил, что метод, с помощью которого город оценивал отдельные смежные участки, принадлежащие одним и тем же владельцам, действительно нарушал требование о равном отношении к аналогичной собственности. Вернуться к списку дел.

Петрин против Скарборо (16 августа 2016 г.) 147 A.3d 842 . Налогоплательщики истца утверждали, что город-ответчик неравно оценил определенную собственность на набережной, что привело к более высоким счетам по налогу на имущество для истцов.Оспариваемая практика оценки, «программа прилегающей собственности», включала отдельные смежные участки с одним и тем же владельцем. Город оценивал два соседних участка как единый участок, а второй участок оценивал как лишнюю площадь, иногда с большой скидкой. Город, однако, сохранил участки как отдельные оценки и отправил владельцам участков отдельные налоговые счета. Суд постановил, что отдельные участки не могут считаться единым участком просто потому, что они прилегают друг к другу. Истцы имеют право на снижение налогов в связи с дополнительным бременем, налагаемым практикой дисконтирования смежных лотов в 2014 налоговом году.В дальнейшем городу придется оценивать отдельные участки по отдельности, предположительно, если налогоплательщик не предпримет никаких действий по объединению их в единый участок. Истцы также утверждали, что частичная переоценка города привела к неправильной ориентации собственности на прибрежную территорию. Суд отклонил этот довод. Вернуться к списку дел.

Сторонники Сидар-Бич / Сидар-Айленд против недвижимости Гейблс (19 июля 2016 г.) 145 A.3d 1024 . Истцы утверждали, что у общественности был сервитут в отношении частной дороги в качестве доступа к общественному пляжу.Ответчик оспаривает вывод в Верховном суде о том, что подразумеваемый сервитут существует из-за постоянного использования общественностью частного пути. Суд постановил, что действия представителей общественности, идущих по частной дороге, чтобы добраться до пляжа, было недостаточно, чтобы преодолеть желание владельца собственности ограничить такое использование. Общественное пешеходное движение по пути к пляжу считается местом отдыха. Чтобы соответствовать критерию установления подразумеваемого сервитута вопреки возражениям собственника, общественное использование должно быть больше, чем развлекательное.Вернуться к списку дел.

Пинкхэм против Министерства транспорта (19 мая 2016 г.) 139 A.3d 904 . Истец оспорил стоимость земли, взятой ответчиком через именитые владения. У MDOT есть статут, согласно которому информация об оценке и оценке является конфиденциальной. Истец в этом деле запросил (в Верховном суде, где он оспорил сумму, которую MDOT предоставил ему за часть его земли) данные о продаже и оценке другой затронутой собственности в районе, где MDOT брал землю для расширения.MDOT отклонил запрос по причинам конфиденциальности. Суд заявил, что существует разница между конфиденциальностью запроса FOAA и конфиденциальной информацией для целей раскрытия в судебном деле. Истец подавал запрос об обнаружении, а не запрос FOAA. Суд постановил, что, хотя информация, которую искал истец, была, по сути, конфиденциальной, она не была конкретно указана как конфиденциальная и, следовательно, подлежит раскрытию в данном случае. Вернуться к списку дел.

Чедвик БаРосс против.Westbrook (21 апреля 2016 г.) 137 A.3d 1020 . Истец утверждал, что арендованное им оборудование должно быть освобождено от налога на имущество согласно 36 M.R.S. § 655 (1) (B), для товарного запаса (инвентаря) личного имущества. Претензия истца основывалась на разделе стандартного договора аренды компании, который позволяет истцу заменять арендованное оборудование, находящееся во владении одного покупателя, на продажу этого оборудования другому покупателю, тем самым выставляя все инвентарные запасы оборудования для продажи. Суд постановил, что арендованное оборудование не является товарно-материальными запасами, поскольку товарно-материальные запасы должны «не приносить прибыли в ожидании продажи».Суд также заявил, что, поскольку арендованное оборудование не было доступно для продажи населению без разрешения арендатора, это дополнительно лишало имущество права на освобождение. Инвентарь должен быть на складе или под рукой. Вернуться к списку дел.

Уордвелл против Даггинса (12 апреля 2016 г.) 136 A.3d . Истцу принадлежала земля, на которой ответчик имел сервитут. Истец утверждал, что охота и отдых не были частью первоначального сервитута, и просил суд убрать эту формулировку из решения суда низшей инстанции.Ответчик утверждал, что охота и отдых были традиционными видами деятельности на сервитуте. Суд сначала изучил язык дела, который был неоднозначным. Затем суд рассмотрел внешние доказательства и недавнее использование земли для определения приемлемой деятельности. Суд постановил, что население традиционно использовало эту землю для охоты и рыбалки и что было разумно ожидать, что владелец доминирующего поместья (ответчик) также будет пользоваться этой деятельностью. Суд вынес решение в пользу ответчика, разрешив заниматься охотой и отдыхом языком и деятельностью.Вернуться к списку дел.

Карфаген против Друзей гор штата Мэн (8 марта 2016 г.) 134 A.3d 876. Истец и ответчик заявили о своей собственности на одни и те же два земельных участка. Город-истец утверждал, что он вступил во владение недвижимостью за неуплату налогов в 1905 году. Ответчик утверждал, что, поскольку не было документа, подтверждающего право собственности города, передача не была произведена. Суд постановил, что возвращение коллекционера, представленное городом, является достаточным доказательством того, что город приобрел два лота.Вернуться к списку дел.

Пенкул против Ливана (21 января 2016 г.) 2016 ME 16 . Для рассмотрения апелляции на решение окружных комиссаров налогоплательщик должен предоставить полную запись свидетельских показаний и документов, полученных комиссарами. Бремя доказывания лежит на налогоплательщике. В этом случае налогоплательщик предоставил недостаточную документацию. Вернуться к списку дел.

2015

Эдвардс против Блэкмана (31 декабря 2015 г.) 129 A.3d 971.В отношении собственности истца существовало два отдельных сервитута: один для города для доступа (и, следовательно, снегоочистителя) к частной дороге на участке, а другой для соседа (ответчика) для доступа к пляжу истца. Истец усомнился в действительности обоих сервитутов. Истец утверждал, что сервитут 1986 года, предоставленный городу, содержал неадекватное описание дороги. Суд постановил, что описания было достаточно, чтобы идентифицировать дорогу. Что касается доступа ответчика к пляжу, истец утверждал, что первоначальный сервитут 1924 года не перешел к нынешнему владельцу доминирующего поместья (собственность, пользующаяся сервитутом).Суд в своем предыдущем решении заявил, что «по возможности сервитут должен толковаться справедливо как принадлежащий к земле лица, для использования которого создан сервитут. «Поскольку первоначальный сервитут в этом деле был ясен, суд определил, что это был дополнительный сервитут (прикрепленный к земле, а не к собственнику), и продолжил работу с текущим владельцем. Вернуться к списку дел.

French v. Gutzan (24 ноября 2015 г.) 128 A.3d 657. Истец утверждал, что его собственность включала сервитут на собственность ответчика, разрешающий доступ к дороге.Сервитут был создан в 1800-х годах сторонами, не имеющими отношения к текущим тяжбам. Суд постановил, что до тех пор, пока истец докажет, что он является собственником рассматриваемого имущества и что владельцу имущества, на котором расположен сервитут, было уведомлено о его существовании, сервитут остается в силе. Исторически суды штата Мэн интерпретировали сервитуты как дополнительные (привязанные к земле), а не как валовые (привязанные к физическому лицу и прекращающие свое действие после его смерти). Вернуться к списку дел.

Wiscasset v. Mason Station (12 мая 2015 г.) 116 A.3d 458. Налогоплательщик-ответчик своевременно не обжаловал удержание. Поскольку ответчик пренебрегал соответствующими процедурами, ходатайство об отмене отклонено. Ходатайство об отмене неисполнения обязательств не заменяет подачу апелляции. Вернуться к списку дел.

2014

Альмедер против Кеннебанкпорта (9 декабря 2014 г.) 106 A.3d 1099. Истец, представлявший налогоплательщиков, владеющих недвижимостью на пляже Гус-Рокс, утверждал, что, поскольку их собственность простиралась до океана, они имели право отказать в доступе к пляжу. публике.Город-ответчик утверждал, что общественность имела предписывающий сервитут, разрешающий доступ к пляжу, поскольку этот доступ был доступен и использовался не менее 20 лет. Суд постановил, что не все критерии предписывающего сервитута были соблюдены. Этот тип сервитута требует 1) непрерывного использования в течение не менее 20 лет, 2) с ведома и согласия владельцев, 3) в соответствии с иском о праве, противоречащем собственнику. Хотя публичный доступ был непрерывным более 20 лет, и владельцы собственности знали о таком доступе, ответчик не выполнил бремени доказательства того, что доступ был неблагоприятным для владельца.Чтобы пройти испытание на неблагоприятные условия, ответчик должен был предоставить доказательства того, что доступ произошел без явного или подразумеваемого разрешения истца. Суд предполагает наличие разрешения. Суд постановил, что ответчик не представил достаточных доказательств отсутствия у истцов разрешения, и поэтому в предписании сервитута было отказано. Вернуться к списку дел.

Francis Small Heritage Trust против Лимингтона (7 августа 2014 г.) 98 A.3d 1012. Основной вопрос в этом деле заключается в том, квалифицируется ли земельный фонд как благотворительное учреждение для целей исключения согласно 36 M.Р.С. § 652 (1) (А). Суд установил, что: 1) сохранение природных ресурсов является декларируемой целью государства; 2) благотворительная деятельность — это то, что открывает доступ к неопределенному кругу людей и освобождает правительство от части его бремени; и 3) благотворительные и благотворительные льготы и программа открытых пространств не являются взаимоисключающими, и тот факт, что земельный фонд соответствует требованиям для участия в программе открытых пространств, не означает, что доверительный фонд не соответствует требованиям благотворительного и благотворительного освобождения. Поскольку сохранение природных ресурсов — это бремя, которое берет на себя государство, земельный фонд истца имеет право на освобождение в соответствии с 36 M.Р.С. § 652 (1) (А). Вернуться к списку дел.

Терфлот против Скарборо (8 апреля 2014 г.) 90 A.3d 1131. Налогоплательщик-истец утверждал, что город-ответчик существенно переоценил его собственность. Налогоплательщик утверждал, что цена покупки, которая была значительно ниже оценочной стоимости, была справедливой рыночной стоимостью. Городские власти ответили, что, поскольку недвижимость находилась на рынке более трех лет, цена продажи не является сделкой на расстоянии вытянутой руки. Суд счел недостаточными доказательства того, что продажа не была сделкой на расстоянии.Суд постановил, что, хотя продажная цена не является доказательством справедливой рыночной стоимости, городские власти не придавали цене продажи недвижимости достаточного веса при определении оценочной стоимости. Суд вернул дело через Высший суд в Оценочную комиссию Скарборо для корректировки стоимости. Вернуться к списку дел.

2013

Хевронская академия против Хеврона (5 февраля 2013 г.) 60 A.3d 774 . Истец ходатайствовал об освобождении как литературное и научное учреждение под 36 М.Р.С. § 652 (1) (B). Муниципалитет-ответчик отклонил ходатайство, поскольку истец — частная средняя школа — не является колледжем, а также потому, что истец получил несвязанный доход от сдачи в аренду необлагаемым налогам предприятий. Суд рассмотрел историю законодательства и постановил, что академии должны быть включены в литературные учреждения. Суд также постановил, что арендная деятельность, на которую приходилось примерно 1% операционного бюджета истца, не препятствовала достижению цели истца и была минимальной и случайной.Суд вынес решение в пользу исключения. Вернуться к списку дел.

Ступс против Нельсона (5 марта 2013 г.) 61 A.3d 705 . Налогоплательщик-истец не уплатил налог на имущество в 2004 году городу Мадаваска. Муниципалитет отправил заказным письмом уведомление о залоге в соответствии с 36 M.R.S. § 942, а затем уведомление о потере права выкупа в соответствии с 36 M.R.S. § 943. Истец подписал уведомление о залоге, но уведомление о потере права выкупа было возвращено невостребованным. Муниципалитет лишил собственность права выкупа и впоследствии продал ее.Истец утверждал, что муниципалитет не выполнил свое обязательство по предоставлению уведомления в соответствии с §§ 942 и 943. Истец также утверждал, что муниципалитет нарушил пункт о надлежащей правовой процедуре Четырнадцатой поправки к Конституции США. Суд постановил, что согласно §§ 942 и 943 требуется только, чтобы муниципалитет отправил уведомлений и что доставка не требуется. Суд также постановил, что пункт о надлежащей правовой процедуре требует только, чтобы муниципалитет предоставил уведомление о незавершенных действиях, разумно рассчитанных для информирования налогоплательщика.Суд постановил, что уведомления, отправленные муниципалитетом налогоплательщику, соответствуют требованиям Положения о надлежащей правовой процедуре. Вернуться к списку дел.

2012

Льюистон против Гладу (27 марта 2012 г.) 40 A.3d 964. Истец, город Льюистон, подал иск против налогоплательщика-ответчика о неуплате сборов за ливневой сток. Ответчик утверждал, что плата была фактически налогом и что компания по управлению ливневыми водами не имела права взимать налоги. Суд применил тест из четырех частей, чтобы определить, было ли обвинение гонораром.Чтобы считаться комиссией, комиссия должна:

1) иметь регулирующий характер и не предназначаться для увеличения доходов;
2) Имеют прямую связь между зарядом и дарованной пользой;
3) быть добровольным; и
4) быть точным приближением понесенных затрат.

Суд постановил, что плата за ливневую канализацию отвечает всем четырем требованиям, чтобы считаться платой, и вынес решение в пользу города-истца. Вернуться к списку дел.

2011

McGarvey v.Whittredge (25 августа 2011 г.) 28 A.3d 620. Истец утверждал, что ответчик использовал приливную землю, принадлежащую истцу, для целей, не разрешенных законом. Истец утверждал, что использование ответчиком приливной территории для выхода к океану для подводного плавания с аквалангом нарушило допустимые виды использования этой земли, а именно рыболовство, птицу и судоходство. Суд, придерживаясь раздвоенного, но совпадающего мнения, постановил, что доступ к океану для подводного плавания с аквалангом подпадает под общепринятые правила использования приливных земель.Вернуться к списку дел.

Blue Hill против Leighton (25 октября 2011 г.) 30 A.3d 848. Истец, Town of Blue Hill, выполнил процедуру удержания в соответствии с 36 M.R.S. §§ 942 и 943, когда налогоплательщик-ответчик не уплатил налоги за 1991 налоговый год. Ответчик продолжал пропускать налоговые платежи, и муниципалитет продолжал отправлять налоговые счета и уведомления о залоге в течение многих лет после 1991 года. Налогоплательщик утверждал, что муниципалитет, продолжая отправлять счета по налогу на имущество и уведомления о залоге после первого уведомления о залоге, отказался от своего права на выкупить имущество.Налогоплательщик также утверждал, что муниципалитет недостаточно доказал, что он владеет правом собственности. Суд постановил, что следование процедурам §§ 942 и 943 было достаточно для доказательства права собственности и что последующие налоговые счета и уведомления о залоге не были отказом от права выкупа. Вернуться к списку дел.

Humboldt v. Steuben (20 декабря 2011 г.) 36 A.3d 873. Муниципалитет-ответчик отменил существующее освобождение в соответствии с 36 M.R.S. Статья 652 (1) предоставлена ​​истцу налогоплательщику.Налогоплательщик утверждал, что муниципалитет был обязан продолжить освобождение от налогов, исключив любые организационные изменения с налогоплательщиком. Суд постановил, что «бремя установления права на освобождение от налогов всегда лежит на налогоплательщике. Это бремя доказывания сохраняется, даже если налогоплательщик получал освобождение от уплаты налогов в предыдущие годы. Суд вынес решение в пользу муниципалитета, заявив, что аргументы налогоплательщика в пользу освобождения от уплаты налога неубедительны. Вернуться к списку дел.

2008

Bristol Taxpayers ’Assn.против Бристоля (21 октября 2008 г.) 957 A.2d 977. Налогоплательщики-истцы утверждали, что муниципальная переоценка привела к несправедливой дискриминации в отношении собственности на набережной, которая оценивалась по более высокой ставке, чем недвижимость на береговой линии. Суд постановил, что отдельные районы, такие как набережная и не набережная, могут оцениваться по-разному из-за местоположения. Сравнение собственности на набережной с недвижимостью не на берегу само по себе не доказывает несправедливой дискриминации. Вернуться к списку дел.

Пикер против Биддефорда (12 июня 2008 г.) 950 А.2d 764. Муниципалитет-ответчик обжаловал решение вышестоящего суда относительно стоимости определенного имущества. Суд постановил, что вышестоящий суд еще не завершил свое решение, поэтому Суд не имел юрисдикции рассматривать дело. Вернуться к списку дел.

2007

Пикер против Биддефорда (9 августа 2007 г.) 927 A.2d 1169 . Муниципалитет-ответчик обжаловал решение вышестоящего суда относительно стоимости определенного имущества. Вышестоящий суд вернул апелляцию налогоплательщика в отношении отклоненного запроса о сокращении выбросов обратно в оценочную комиссию Biddeford для расчета соответствующей компенсации.Муниципалитет обжаловал это постановление суда. Верховный суд постановил, что апелляция не является окончательной резолюцией, поскольку городская комиссия по рассмотрению оценок не рассчитала уменьшение ущерба, как того требовал вышестоящий суд. Вернуться к списку дел.

Стивенсон против Кеннебанка (26 апреля 2007 г.) 930 A.2d 1046 . Налогоплательщик-истец обжаловал отказ в просьбе о сокращении выбросов в муниципальную комиссию по оценке. Незадолго до слушания один из трех членов совета директоров подал в отставку.Устав города не допускал заместителей, поэтому два оставшихся члена выслушали апелляцию, и их решение было равным: один в пользу муниципалитета, другой в пользу налогоплательщика. В результате апелляция была отклонена. Налогоплательщик подал апелляцию в вышестоящий суд, а затем в Верховный суд, когда решение было оставлено без изменения. Суд постановил, что закон штата требует, по крайней мере, трех членов комиссии по анализу оценки. Поскольку на момент рассмотрения апелляции в муниципальном совете было только два члена, решение было недействительным.В совпадающем мнении суда говорилось, что даже если правление, состоящее из двух членов, было действительным, связанное решение является недействительным и не имеет юридической силы. Налогоплательщик подал ходатайство о пересмотре дела, в чем суд отказал. Вернуться к списку дел.

UAH Hydro Kennebec v. Winslow (1 марта 2007 г.) 921 A.2d 146 . Истец-налогоплательщик утверждал, что муниципальная оценка его имущества была дискриминационной и незаконной. Муниципальная стоимость собственности включала эффект контракта, заключенного истцом на продажу электроэнергии по установленной цене, которая была выше текущей рыночной ставки.Налогоплательщик утверждал, что стоимость была дискриминационной, потому что недвижимость была оценена выше, чем аналогичная недвижимость без контракта. Кроме того, налогоплательщик утверждал, что включение контракта в оценку имущества было незаконным, поскольку контракт является нематериальным имуществом и не подлежит налогообложению.

Суд постановил, что оценка собственности не была дискриминационной, поскольку действие контракта представляло текущее использование собственности, что является законодательно правовым фактором при определении справедливой стоимости ниже 36 M.Р.С. § 701-А. Суд также постановил, что включение контракта в оценку имущества не было незаконным, поскольку контракт был «неразрывно связан» с имуществом, которое суд ранее определил как действительное включение в оценку имущества. Вернуться к списку дел.

2006

Уолтем против PPL Maine (21 июля 2006 г.) 901 A.2d 816 . Город-истец утверждал, что затопленная земля выше по течению от плотины, принадлежащая ответчику, подлежала налогообложению ответчику.Ответчик утверждал, что он не владел затопленной землей, а просто имел право протока воды. Суд постановил, что права на переток равносильны сервитуту. Принадлежность сервитута — это непосессорная заинтересованность в использовании земли, принадлежащей другому лицу. Поскольку ответчик не владел затопленной землей, он не облагался налогом на имущество на этой земле. Вернуться к списку дел.

Центр христианского братства и обновления против Лимингтона (28 апреля 2006 г.) 896 A.2д 287 . Истец-налогоплательщик запросил освобождение как благотворительное учреждение. Муниципалитет-ответчик отказал в освобождении из-за религиозных целей истца. Поскольку истец предлагал использование собственности группам определенной религиозной принадлежности, муниципалитет определил, что функция истца не противоречит функции правительства. Суд постановил, что, хотя выполнение услуги, обычно предоставляемой государством, является квалификационным критерием, оно не является исключительным.Поскольку истец оказывал услуги определенным представителям общественности и был организован в благотворительных целях, он имел право на исключение. Вернуться к списку дел.

2005

Нортон против Лонг-Айленда (11 октября 2005 г.) 883 A.2d 889 . Истец-землевладелец набережной добивался права на свою собственность, включая затопленную землю, прилегающую к берегу. Муниципалитет-ответчик утверждал, что государство сохранило затопленную землю в общественном доверительном управлении. U.Правительство С. захватило землю, включая затопленную землю, через выдающиеся владения во время Второй мировой войны. В 1964 году правительство передало землю истцу в соответствии с актом, который включал права на прилегающую затопленную землю. Суд постановил, что, хотя правительство США действительно получило права на затопленную землю и впоследствии передало эти права истцу, государство по-прежнему сохраняло сервитут общественного доверия, который обеспечивает доступ общественности к этому району. Вернуться к списку дел.

2004

Робертс против.Юго-западная гавань (1 ноября 2004 г.) 861 A.2d 617 . Истец-налогоплательщик утверждал, что муниципалитет-ответчик дискриминировал его, оценив одну часть его земли выше, чем другие аналогичные части земли. Суд постановил, что истец должен доказать, что все его имущество было оценено несправедливо, и по этой причине он не выполнил свое бремя доказывания. Вернуться к списку дел.

Хустус против Медуэя (26 марта 2004 г.) 845 A.2d 563 . Истец-налогоплательщик ходатайствовал о снижении налогов в размере 36 M.Р.С. § 841 (2). Муниципалитет-ответчик предоставил частичную скидку по налогам на личное жилище истца, но отказал в части скидки, применимой к прилегающей структуре, которую истец использовал в качестве бизнеса. Муниципалитет утверждал, что меры по борьбе с нищетой или нищетой должны были применяться только к месту жительства человека. Суд постановил, что в законе не проводится различие между коммерческими предприятиями и жилыми помещениями, и, следовательно, любое уменьшение может применяться к бизнесу истца, а также к прилегающему жилому дому.Примечание: 36 M.R.S. В 2005 г. в § 841 (2) были внесены поправки, в которых уточняется, что сокращение бедности или трудностей применяется только к налогу на недвижимость по основному месту жительства. Вернуться к списку дел.

Sager v. Bowdoinham (25 марта 2004 г.) 845 A.2d 567 . Налогоплательщик-истец запросил сокращение бедности или лишений в размере 36 M.R.S. § 841 (2). Муниципалитет-ответчик предоставил скидку в размере общей суммы налога на имущество по месту жительства ответчика за вычетом суммы денег, полученной ответчиком в соответствии с Программой налогообложения имущества жителей штата Мэн.Истец подал апелляцию к окружным уполномоченным, и они определили, что муниципалитет действовал надлежащим образом при определении меры по уменьшению выбросов. Затем налогоплательщик подал апелляцию в Верховный суд, утверждая, что уполномоченные округа ошибочно определили, что закон требует уменьшения суммы сокращения, равной суммам, полученным от Программы налогообложения собственности жителей штата Мэн. Суд отметил, что окружные комиссары должным образом рассмотрели закон, который позволяет, но не требует, чтобы муниципалитет учитывал полученные суммы при принятии решения о сокращении выбросов.Суд вынес решение в пользу муниципалитета и постановил, что уполномоченные округа не выходили за «пределы разумного выбора, доступного им. Вернуться к списку дел.

Дело Гу против Портленда (20 февраля 2004 г.) 843 A.2d 33 . Истец-налогоплательщик оспорил Программу освобождения от уплаты налога на имущество в Портленде, утверждая, что она нарушает положения 8 и 9 статьи IX Конституции штата Мэн. Программа освобождения от уплаты налога на имущество в Портленде предоставляла скидки владельцам домов на сумму менее 400 000 долларов.Скидка была рассчитана путем умножения заводской ставки на 15 000 долларов или оценочную стоимость. Раздел 8 статьи IX Конституции штата Мэн требует, чтобы вся собственность оценивалась «по справедливой стоимости». Статья IX, раздел 9 гласит, что Законодательное собрание не может отказаться от своих «налоговых полномочий». Суд постановил, что программа освобождения от уплаты налогов на имущество в Портленде фактически является частичным освобождением от налогов в нарушение как статьи IX, раздел 8, так и статьи IX, раздел 9. Назад к списку дел.

Закон Флориды о взыскании судебных решений (Руководство на 2021 год)

Законы Флориды о взыскании судебных решений: окончательные решения

Законы Флориды о взыскании судебных решений позволяют кредиторам взыскивать денежные убытки, присужденные судом.Результатом большинства гражданских судебных разбирательств является вынесение денежного приговора проигравшей стороне (должнику по судебному решению) в пользу выигравшей стороны (кредитора по судебному решению) в отношении суммы денежного возмещения ущерба плюс проценты.

Согласно закону Флориды о взыскании долгов, решение не выносится до тех пор, пока судья не подпишет документ под названием «Решение» или «Окончательное решение». Окончательное судебное решение во Флориде разрешает все споры между Истцом и Ответчиком в отношении конкретной причины иска. Для денежного окончательного судебного решения это последний документ, необходимый перед тем, как кредитор по судебному решению сможет начать процесс взыскания.

Денежное решение суда вступает в силу не сразу. После даты вынесения решения существует 10-дневный период, в течение которого любая из сторон может потребовать повторного слушания. Запросы на повторное слушание обычно отклоняются, но если запрос одобряется, исполнение решения приостанавливается до тех пор, пока суд не вынесет решение по повторному рассмотрению ходатайства.

Окончательное решение суда само по себе не приносит денег кредитору, выступившему в качестве выигравшего судебное решение. При этом окончательное судебное решение само по себе не влечет за собой изъятие какого-либо имущества должника.Должник по судебному решению может добровольно оплатить судебное решение, но если должник не желает или не может произвести платеж, кредитор должен использовать правовые инструменты для взыскания судебного решения с активов должника. Взыскание судебного решения — это процесс, с помощью которого кредитор по судебному решению находит и забирает собственность должника для удовлетворения денежного решения.

Ищете помощь?

Запланируйте телефонную консультацию или консультацию Zoom, чтобы изучить вашу конкретную ситуацию и получить прямые ответы на свои вопросы.

Исполнительный лист

Взыскание судебного решения обычно юридически называется исполнением судебного решения.Исполнение судебного решения Флориды обычно начинается с того, что кредитор просит суд выдать исполнительный лист. Исполнительный лист во Флориде дает кредитору право принять меры для взыскания судебного решения. В частности, он позволяет кредитору требовать взыскания шерифа с любого имущества, принадлежащего должнику по судебному решению.

Исполнительные листы во Флориде предусмотрены главой 55 законодательных актов Флориды.

Эффективное планирование защиты активов требует понимания инструментов, которые кредиторы могут использовать для обнаружения и изъятия активов, не освобожденных от налогообложения, для сбора судебных решений.

Что произойдет, если подсудимый не вынесет приговора?

Люди, которые выплачивали свои долги вовремя на протяжении большей части своей жизни, не имеют достаточного опыта работы с последствиями экономического спада или личной финансовой катастрофы, из-за которых они не могут выплачивать долги. Они боятся, что с ними будет, если кредитор подаст на них в суд и получит денежный приговор за неуплату. Эти клиенты часто спрашивают меня, что делать после того, как суд вынесет против них денежный приговор в пользу кредитора.

Прежде всего необходимо понять, что закон Флориды не может предусматривать уголовную ответственность за гражданский денежный приговор. Кредитор не может арестовать вас за неуплату долга или за вашу неспособность оплатить судебное решение.

В некоторых случаях кредитор может добиться судебного решения и после этого не пытаться активно взыскать деньги. Это обычное дело, когда у кредитора есть основания полагать, что у вас нет финансовой способности платить, или если кредитор не хочет делать что-либо, чтобы вынудить вас стать банкротом, когда должник будет уничтожен.

В большинстве случаев кредитор по судебному решению займется определенным раскрытием вашего финансового положения и ваших активов, не освобожденных от налогов, прежде чем решить, следует ли предпринять агрессивные попытки взыскания. Кредиторы не хотят тратить «хорошие деньги» на тщетные попытки взыскать «безнадежные долги».

Поймите, что почти все денежные суждения выполняются в отношении сумм, значительно меньших номинальной суммы судебного решения. Защита активов, которая максимизирует ваши освобожденные от налогообложения активы, ставит должника в наилучшее положение для успешного урегулирования долга и предотвращения банкротства.

Часто задаваемые вопросы о законах о взыскании долгов во Флориде

Доказательство судебного решения относится к ситуации, когда кредитор по гражданскому денежному решению не может получить какие-либо активы или доходы должника. Многие должники по судебному решению стремятся получить доказательство судебного решения посредством планирования защиты активов. Но защита активов не станет доказательством вашего суждения во Флориде. Агрессивный и опытный адвокат по взысканию ссуд может, имея достаточно времени и денег, атаковать по крайней мере некоторые активы любого должника по судебному решению.Не верьте адвокату, который обещает предоставить вам доказательства судебного решения.

Более реалистичная цель защиты активов — затруднить для кредитора по судебному решению получение денежного судебного решения, тем самым увеличивая позицию должника в переговорах об урегулировании. Быть , фактически, доказательством судебного решения означает защищать ваши активы и доход до такой степени, что кредитору по судебному решению трудно получить судебное решение в отношении любого из ваших активов. Надлежащая защита активов требует полного понимания правовых инструментов, доступных кредитору для получения судебного решения, а затем позиционирования активов таким образом, чтобы победить те же инструменты взыскания.

Клиенты иногда спрашивают, следует ли им отправить письмо с подтверждением судебного решения, чтобы сообщить кредитору, что собирать нечего. По нашему опыту, такие письма с подтверждением судебного решения не имеют большого значения, если они не подкреплены под присягой аффидевитом, описывающим все активы должника по судебному решению.

Во Флориде судебное решение длится 20 лет. Срок исчисляется со дня подписания приговора судьей и внесения его судом.Этот 20-летний срок установлен разделом 55.081 Устава Флориды. Хотя судебное решение может быть продлено во Флориде еще на 20 лет с использованием процедуры, называемой действием по судебному решению, это редкость. Срок в 20 лет означает, что кредитор может взыскать судебное решение в любое время в течение 20 лет после его вынесения.

Во Флориде люди обычно неправильно понимают разницу между продолжительностью судебного решения и продолжительностью судебного удержания. Решение — это постановление суда, устанавливающее ответственность должника перед кредитором по долгу.Залог по судебному решению — это запись денежного решения государственного секретаря Флориды, дающая держателю такого судебного решения приоритет при взыскании любого имущества, принадлежащего должнику по судебному решению. Приоритет отдается любым другим кредиторам по судебному решению, которые впоследствии записывают свои собственные судебные решения.

В то время как судебное решение действует в течение 20 лет во Флориде, судебное залоговое право действует только в течение 10 лет. По истечении 10 лет удержания судебного решения кредитор по судебному решению теряет приоритет перед другими кредиторами, но все еще имеет действительное судебное решение на оставшуюся часть 20-летнего срока действия судебного решения.

Если судебное решение было вынесено за пределами штата и было принято во Флориде, то отсчет времени начинается в день, когда решение вынесено первоначальным судом.

По истечении 20 лет кредитор больше не может предпринимать никаких действий по судебному решению в соответствии с законом 95.11 Флориды.

Когда кредитор выносит судебное решение против вас, он, как правило, может забрать любое личное имущество, не освобожденное от налогов, принадлежащее вам.Это включает в себя личное имущество в вашем доме, ваши сейфы или ваши финансовые счета.

Однако вы можете потребовать освобождения от части или даже всей вашей личной собственности.

После вынесения судебного решения против вас обычно требуется заполнить информационный бюллетень. Информационные бюллетени требуют, чтобы вы перечислили все свои активы и даже активы вашего супруга.Тот факт, что вам необходимо перечислить активы супруга (а), не означает, что он несет ответственность по долгам. После ознакомления с информационным бюллетенем кредитор может более формально запросить дополнительную информацию о ваших финансах, включая банковские выписки и налоговые декларации.

После того, как кредитор по судебному решению идентифицирует имущество, не освобожденное от налогов, кредитор может подать исполнительный лист и дать указание шерифу наложить арест на имущество, не освобожденное от налогов. В случае банковского счета кредитор может получить судебный ордер и передать его в банк.Что касается заработной платы, кредитор может выдать вашему работодателю судебный приказ о наложении ареста.

Иногда клиенты хотят знать, может ли их материальное личное имущество быть конфисковано для получения судебного решения во Флориде. Кредитор по судебному решению может попытаться конфисковать предметы интерьера должника. Кредитор должен дать указание шерифу наложить арест на определенные предметы личного имущества, и, следовательно, кредитор не может получить ареста против «всего имущества» в доме должника.Кредиторы не могут проникнуть в дом должника и захватить имущество без разрешения суда.

Если кредитор выявляет активы, не освобожденные от налога, в доме должника, суд может издать «приказ о прекращении действия», чтобы помочь шерифу арестовать эти активы. Некоторые суды издают распоряжения о расторжении договора без предварительного предупреждения должника. Освобождение усадьбы Флориды не защищает материальное личное имущество должника, находящееся внутри усадьбы, от ареста.

Флориды о взыскании судебных решений предоставляют кредиторам по судебным решениям многочисленные инструменты для поиска информации о доходах и активах должника.Эти общие инструменты обнаружения включают запросы на предоставление документов, письменные ответы на допросы и показания под присягой. Кредитор по судебному решению может использовать все те же инструменты раскрытия информации, которые доступны сторонам в общем судебном разбирательстве, для получения финансовой информации о должнике по судебному решению. После того, как кредитор обнаруживает активы должника, кредитор может использовать инструменты взыскания для ареста и ликвидации этих активов. Обнаружение активов, ранее принадлежавших должнику, дает кредитору ключ к пониманию того, что должник совершает мошеннические переводы или конверсию этих же активов во избежание взыскания.

После вынесения судом денежного приговора кредитору по судебному решению разрешается задавать должнику по судебному решению подробные и подробные вопросы о финансовых делах должника. Например, кредитор может потребовать от должника раскрыть информацию обо всех активах, в которых он имеет законный или равноправный интерес, включая активы, находящиеся в совместной собственности с супругом, членами семьи или деловыми партнерами. Кредитор может задавать общие вопросы о продаже или передаче активов должником в прошлом. Должник должен отвечать на вопросы под присягой и под страхом наказания за лжесвидетельство.Кредитор может также запрашивать информацию у третьих лиц, например, об обследовании под присягой супруга должника и других членов семьи.

Обнаружение в качестве помощи при исполнении во Флориде относится к юридическому процессу, с помощью которого должник по судебному решению может найти (обнаружить) активы должника, которые могут быть предметом взыскания денежного решения.

Нет. Во Флориде до 160 акров прилегающей собственности в графстве и до 1/2 акра в городе полностью защищены от кредиторов по гражданскому суду.Эта защита исходит из раздела 4 статьи X Конституции Флориды.

В большинстве случаев кредитор может забрать вашу машину в счет долга. Кредитор может поручить офицеру шерифа конфисковать автомобиль через сбор шерифа, а затем автомобиль будет продан на аукционе, при этом кредитор получит выручку за вычетом сборов.

Однако стоимость автомобиля не взимается. Кроме того, если транспортное средство финансируется, кредитору может не стоить брать автомобиль.

Вы не можете попасть в тюрьму за неисполнение приговора во Флориде. Сесть в тюрьму за задолженность называется тюрьмой должника. Не платить долг — не преступление. В то время как закон предоставляет кредиторам множество возможностей и инструментов для взыскания по своему усмотрению, именно кредитор должен использовать эти инструменты для взыскания.

Больница не может наложить арест на ваш дом во Флориде за неоплату медицинских счетов.Для большинства целей ваш дом — это актив, освобожденный от налогообложения, который не подлежит принудительному обложению и продаже.

Снятие приговора в суд

Первичный и эффективный инструмент раскрытия информации, используемый для раскрытия информации в помощь казни, — это устные показания должника под присягой. Кредитор может потребовать, чтобы должник предстал перед судом, пока кредитор задает вопросы о финансовых делах и активах должника. Кредитор может запросить практически любой аспект финансов должника, включая налоговые декларации должника и все другие личные вопросы.

Разрешается практически любой вопрос, который может привести к обнаружению кредитором активов, подлежащих исполнению. В большинстве случаев депонирование должника должно происходить в округе, где он проживает. Кредитор не может принуждать должника выезжать за пределы своего округа в место нахождения коммерческого предприятия кредитора или в юридическую фирму поверенного кредитора в другом округе. Кредитор может потребовать несколько показаний в течение срока действия судебного решения при условии, что частота запросов не является необоснованным преследованием.

Запрос документов

Должник должен предоставить кредитору все документы, которые кредитор обоснованно запрашивает, касающиеся финансовых дел должника. Законы Флориды о раскрытии информации в порядке исполнения разрешают кредиторам запрашивать копии банковских выписок должника, регистров чеков, аннулированных чеков, выписок по кредитным картам, страховых полисов и налоговых деклараций. Кредитор может запросить документы возрастом не менее четырех лет, а в некоторых случаях — более четырех лет.От должника требуется по запросу представить все документы, которые могли бы привести кредитора к обнаружению активов должника, доступных для исполнения судебного решения.

От должника требуется предоставить запрашиваемые документы, которые находятся в ведении или под контролем должника. Должник не обязан предоставлять документы, которых у должника нет или которые нелегко получить.

Финансовая отчетность должника

Когда физическое лицо занимает деньги для открытия бизнеса или лично гарантирует коммерческий заем существующему бизнесу, банк обычно требует, чтобы отдельный владелец бизнеса предоставил личную финансовую информацию и личные налоговые декларации.Кроме того, кредиторы обычно требуют от индивидуальных заемщиков или поручителей периодически обновлять свою финансовую отчетность в течение срока ссуды и представлять копии годовых налоговых деклараций.

Кредитор по судебному решению часто запрашивает копии заявок должника на ссуду и обновленные финансовые отчеты, ранее представленные кредиторам должника. Некоторые заемщики преувеличивают размер своих активов при обращении за ссудой. Кредитор по судебному решению может использовать завышенные оценки должника и описания активов в ссудных документах, чтобы опровергнуть попытку должника во время депонирования минимизировать стоимость своих активов.

Право собственности на недвижимость

Недвижимость или документы о недвижимости подаются в округе, где находится недвижимость. В каждом округе Флориды есть индекс владения недвижимостью. Округа Флориды оцифровали свои юридические документы, поэтому информацию о собственности можно найти в режиме онлайн-поиска. Записи о собственности в Интернете централизованно связаны с государственными и национальными базами данных.

Вместо того, чтобы угадывать, где должник может владеть недвижимостью, за небольшую плату кредитор может искать записи о недвижимости по всей Флориде с помощью одного запроса.Компьютерный поиск быстро предоставляет информацию о собственности должника и другую информацию, такую ​​как дата покупки, ипотека и стоимость собственности. Тот же самый поиск собственности может определить, есть ли у должника какие-либо ипотечные ссуды на чужую недвижимость для обеспечения векселя, подлежащего выплате должнику. Если кредитор обнаруживает, что должник является залогодержателем, кредитор по судебному решению может приступить к оформлению основного векселя и потока платежей.

Деловые интересы

Флориды о взыскании судебных решений также позволяют кредиторам использовать публичные записи для выявления деловых интересов должника.Публичные записи Флориды не включают и не раскрывают долю собственности должника в какой-либо конкретной организации, но они раскрывают, является ли должник должностным лицом или директором корпорации, менеджером LLC или компании с ограниченной ответственностью или зарегистрированным агентом.

Большинство владельцев указывают себя по крайней мере в одном из этих качеств, когда они подают годовые отчеты в Отдел корпораций Флориды. Как только кредитор обнаруживает, что должник участвует в бизнесе в некотором качестве, кредитор приступает к сосредоточению внимания на его долях собственности при последующем обнаружении.Степень и характер собственности должника в коммерческом предприятии обычно раскрывается через налоговые декларации должника или с помощью других инструментов обнаружения.

Сотрудничество кредиторов

Коллекторские агенты, работающие на институциональных кредиторов и крупных коллекторских агентств, устанавливают личные контакты, работая в банках и других финансовых учреждениях.

Личные контакты кредитора являются отличным источником финансовой информации о должниках по судебному решению.Любое контактное лицо, имеющее доступ к компьютерным записям компании, может быстро сообщить коллекторскому агенту, есть ли у должника финансовый счет в его учреждении. Кредитор по судебному решению может затем вручить судебный приказ о наложении штрафа на любое учреждение, которое сообщает о значительном остатке на счете.

Профессиональные следователи

Частные детективы могут проводить поиск активов в качестве услуги кредиторам по судебным решениям. Некоторые частные детективные фирмы специализируются на поиске банковских счетов, в то время как другие фирмы проводят более широкий поиск.Доступ к информации через Интернет сделал поиск активов следователем более простым и точным.

Частные детективы имеют в своем распоряжении несколько изощренных методов обнаружения активов. Например, частный сыщик может получить доступ к вашим телефонным записям. Следователь может использовать инструменты обратного поиска, чтобы узнать, получал ли должник бесплатные звонки из финансовых учреждений, где у должника могут быть активы. Некоторые кредиторы нанимают частных детективов, чтобы проверить, действительно ли должник проживает в собственности, которую должник заявляет в качестве своей освобожденной от налогообложения усадьбы.

Технологии и социальные сети

Социальные сети позволили кредиторам легче, чем когда-либо, узнавать о характере и местонахождении активов. Люди часто говорят об активах и доходах в обсуждениях в социальных сетях. Социальные сети являются разоблачающим источником информации о финансах должника и о том, что он мог сделать, чтобы уклониться от взыскания судебного решения.

Сокрытие активов от кредиторов

Защита активов не включает сокрытие активов от судебного взыскания.Людям, которым грозит взыскание судебного решения против них или их бизнеса, следует сопротивляться побуждению скрыть или искажать свои активы во время процедур обнаружения активов кредитором. Большая часть информации, которую должник предоставляет кредитору по судебному решению во время ее раскрытия в целях исполнения, должна быть подтверждена как достоверная под присягой.

Сокрытие активов, искажение стоимости активов и ложь о предыдущих передачах активов приравнивается к лжесвидетельству. Лжесвидетельство является не только преступлением, но, будучи обнаруженным, оно серьезно снижает доверие к должнику перед судьей.Судьи склонны выносить решения против любой стороны, которая ранее солгала суду или противной стороне.

Лучшим вариантом является участие в планировании защиты активов, чтобы затруднить сбор любых активов, которые вас беспокоят.

Нужна помощь?

Мы можем рассмотреть вашу конкретную ситуацию и дать прямые ответы на ваши вопросы по телефону или на приеме в Zoom.

Методы взыскания кредитора

Методы взыскания с кредитора описывают, как кредитор собирает денежные средства в соответствии с законодательством Флориды.

Сертификат удержания судебного решения

Флориды о взыскании судебного удержания позволяет кредитору по судебному решению получить право удержания всего личного имущества должника, находящегося во Флориде, путем подачи свидетельства о праве удержания государственному секретарю Флориды. Любая последующая продажа или другая передача личного имущества по-прежнему обременена залоговым правом судебного решения.

Запись заверенной копии судебного решения в любом округе создает судебное удержание в отношении недвижимого имущества должника, расположенного в том же округе, за исключением приусадебной собственности.Зарегистрированное право удержания не позволит должнику осуществить застрахованную передачу права собственности на недвижимое имущество залогодержателю или покупателю.

Казнь и сбор

«Исполнение» или «исполнение и взыскание» относится к взыскательным средствам, используемым для получения материального личного и недвижимого имущества должника. Взыскание и взыскание используются для ареста недвижимости, акций корпораций и личного имущества должника. Активы, часто подлежащие исполнению, включают автомобили должника, акции частных компаний и ценное домашнее имущество.Кредитор может предъявить иск в отношении собственности должника, находящейся во владении третьей стороны.

Кредитор должен заранее определить имущество должника, подлежащее взысканию и взысканию. Шериф графства осуществляет сбор, физически арестовывая имущество должника. Затем шериф продает имущество должника на аукционе. Шериф применяет выручку от продажи за вычетом расходов для удовлетворения судебного решения. Любые ранее существовавшие залоговые права на собственность должны быть выплачены до того, как будут доступны какие-либо деньги для выплаты кредитору по судебному решению.Должник может подавать заявки на собственное имущество на аукционе.

Изъятие транспортных средств

Во Флориде кредитор по судебному решению может захватить или арестовать транспортное средство посредством наложения шерифа и казни. Кредиторы часто поручают шерифу взимать сбор с автомобилей, которыми должник владеет бесплатно. Как только автомобиль заберет офис шерифа, он будет продан на открытом аукционе. Кредитор по судебному решению будет иметь право на выручку от продажи за вычетом сборов шерифа и аукционных сборов. Взятие автомобиля должника таким образом оказывает давление на должника с целью выплаты судебного решения.

Кредиторы обычно не взимают сборы с автомобилей, являющихся предметом значительных автокредитов и залогов, потому что немногие люди будут платить значительные деньги за покупку автомобиля, подлежащего удержанию на аукционе. Кроме того, кредитору транспортного средства сначала должны быть выплачены деньги из выручки от любой продажи шерифа. Таким образом, автомобиль со значительным долгом может стоить очень мало для кредитора по судебному решению.

Если транспортное средство арендуется должником по судебному решению, оно фактически не принадлежит должнику. По этой причине он не может подлежать взысканию и приведению в исполнение для судебного решения против этого должника.

Сбор с интересов частного бизнеса

Кредиторы могут использовать взыскание и взыскание в отношении обыкновенных акций, принадлежащих должнику в его собственном бизнесе. Если должник заявляет, что его частная корпорация не выпускала акции или что должник потерял сертификаты на акции, кредитор может получить постановление суда, предписывающее корпорации перевыпустить сертификаты акций. Кредитор может дать указание шерифу продать акции на открытом аукционе.

Однако кредитор не может взимать с должника долю участия в ООО с несколькими участниками или компании с ограниченной ответственностью.Единственное средство правовой защиты кредитора — удержание прав на распределение прибыли LLC, подлежащей выплате должнику. Участие должника в многопользовательской LLC с правильно составленным операционным соглашением LLC во Флориде может быть затруднительно для кредитора.

Хранение денег

Взыскание — это инструмент взыскания судебного решения, который кредитор использует для наложения ареста на любое имущество, причитающееся должнику третьей стороной. Деньги, хранящиеся у должника на финансовом счете, представляют собой задолженность перед финансовой фирмой.Заработная плата — это задолженность должника перед работодателем

Судебный ордер разрешает кредитору по решению суда взыскивать судебные решения с банковских счетов должника, будущих заработных плат и комиссионных, финансовых счетов, на которых хранятся публично торгуемые ценные бумаги, а также любых долгов или прав на денежные средства, причитающиеся должнику. Законодательство Флориды предусматривает, что кредитор инициирует взыскание, получив судебный ордер от секретаря суда. Затем кредитор вручает судебный приказ работодателю должника, банку, финансовому учреждению или другому лицу, обязанному перед должником.Судебный приказ уведомляет третью сторону о том, что они должны сохранить актив или деньги, причитающиеся должнику, и затем выплатить деньги в соответствии с постановлением суда.

Кредитор не обязан заранее уведомлять должника до вручения судебного приказа. Деньги, подлежащие взысканию, должны находиться в фактическом владении и под контролем третьей стороны. Деньги должны быть причитаются должнику без каких-либо условий, и причитающаяся сумма должна быть погашена (зафиксирована) в размере.В большинстве случаев исполнительный лист касается текущих долгов и обязательств перед должником. Только долги, причитающиеся должнику на момент вручения судебного приказа, замораживаются и подлежат взысканию. Акт о взыскании не распространяется на деньги, причитающиеся должнику в будущем, за исключением заработной платы и оклада, как описано ниже.

Выдержки из заработной платы

Заработная плата должника может быть предметом непрерывного взыскания. Один ордер на взыскание, врученный работодателю должника, покрывает все будущие не освобожденные от налогообложения заработную плату, оклад и комиссионные, подлежащие выплате должнику.Взыскание продолжается до тех пор, пока судебное решение не будет оплачено, должник не уволится с работы или должник не объявит о банкротстве.

Кредитор не может получить продолжающийся взыскание в счет погашения иных платежей, кроме заработной платы. Например, деньги, подлежащие выплате компанией должнику, работающему в качестве независимого подрядчика, или арендная плата, причитающаяся домовладельцу, не подлежат продолжению судебных требований.

Закон о взыскании долгов Флориды освобождает от взыскания некоторые виды долгов. Например, заработная плата, выплачиваемая главе семьи, без ограничений освобождается от продолжающегося увеличения заработной платы.Периодические выплаты должнику по социальному обеспечению, аннуитетам и пенсионным планам также не могут быть произведены во Флориде. Процедуры вынесения приговора сложны и строго соблюдаются в судах Флориды. Таким образом, некоторые должники могут аннулировать гарнитуры, обнаружив процедурные недостатки в судебном приказе и заявлении о возмещении.

Пример процесса сбора судебного решения

Эми — женатый человек из Флориды, у нее двое несовершеннолетних детей. У нее есть судебное решение по делу о старом долге по кредитной карте на 50 000 долларов.Решение было вынесено только в этом году.

Компания, выпускающая кредитные карты, решает взыскать по своему усмотрению. Кредитор сначала планирует внесение залога в помощь исполнению. Эми обязана присутствовать в соответствии с законодательством Флориды, и она должна принести с собой различные финансовые документы, которые запрашивал кредитор. Документы включают налоговые декларации, банковские выписки по всем ее счетам и отчеты W-2 для нее и ее мужа.

После внесения депозита кредитор получает судебный приказ об аресте совместного банковского счета Эми и взыскание с работодателя Эми.Банковский счет Эми был открыт в качестве арендаторов для всех, поэтому Эми может успешно отменить блокировку банковского счета, подав соответствующее заявление об освобождении от уплаты налогов.

Однако Эми не имеет освобождения от оплаты труда. Она зарабатывает ровно меньше того, что делает ее муж, поэтому она не может требовать освобождения главы семьи сверх ее заработной платы. Попытка кредиторов поднять зарплату увенчалась успехом, и теперь работодатель возвращает более 25% полученной Эми.

Не желая работать на 25% меньше, Эми заключает мировое соглашение с кредитором по судебному решению о выплате 25 000 долларов для полного урегулирования.

В большинстве ситуаций кредитор предпочел бы получить единовременную выплату, чем рассчитывать на выплаты в результате удержания заработной платы с течением времени. Однако в этом примере кредитор использовал удержание заработной платы в качестве рычага, чтобы заставить Эми прийти к столу с единовременной выплатой.

Дополнительное производство

Согласно законам Флориды о взыскании судебных решений, если кредитор не может удовлетворить свое судебное решение посредством взыскания, вложений и некоторых других юридических инструментов в соответствии с исполнительным листом, кредитор может инициировать разбирательств в дополнение к к исполнению в соответствии со Статутом Флориды 56.29.

Дополнительное судебное разбирательство является самым широким и полным средством правовой защиты кредиторов. Он помогает кредиторам удовлетворить свои судебные решения путем использования справедливых средств правовой защиты в отношении различных видов прав и собственности должника, которые не подлежат аресту, аресту или исполнению и взысканию.

В соответствии с законодательством Флориды дополнительное производство включает следующие средства правовой защиты кредиторов:

1. Предотвращение мошеннических переводов : Кредиторы могут подать в суд на третьих лиц-получателей предполагаемых мошеннических переводов, чтобы отменить передачу или добиться судебного решения против получателя в отношении стоимости переданного имущества.Суд может вынести постановление о применении переданного недвижимого имущества для удовлетворения судебного решения или потребовать от шерифа наложения ареста на переданное обманным путем личное имущество.
2. Отмена мошеннической конверсии : Кредиторы могут получить постановление суда, отменяющее использование должником не освобожденных от налога активов для покупки или получения освобожденного актива, если покупка была предназначена для защиты не освобожденных от налога активов от кредиторов. Примером мошеннической конвертации является использование не облагаемых налогом денежных средств для покупки освобожденного от налогообложения договора аннуитета.
3. Пробивающаяся корпоративная вуаль : Кредиторы могут подать в суд на физических лиц с целью принудительного исполнения судебного решения против корпорации, где корпорация была создана для обмана кредиторов или где компания является альтер-эго и продолжением предшествующего бизнеса.
4. Обратный пирсинг : Кредитор предъявляет иск корпорации, чтобы удовлетворить судебное решение против лица, которое передало личные активы корпорации альтер-эго, чтобы избежать взыскания.
5. Залоговое удержание : Кредитор по судебному решению может ходатайствовать об удержании права собственности должника на товарищества с ограниченной ответственностью и компании с ограниченной ответственностью.
6. Судебный запрет : Кредиторы могут требовать судебного запрета против должника, предотвращающего последующую передачу имущества должника. Кредитор должен продемонстрировать неизбежность мошеннических переводов. Судебный запрет по сути является замораживанием активов.
7. Принятие во владение: В чрезвычайных обстоятельствах кредитор может убедить суд назначить управляющего для вступления во владение имуществом должника. Получатель управляет имуществом должника и сохраняет его стоимость в процессе инкассо.
8. Справедливое залоговое право. Кредитор может потребовать от суда объявить правовое удержание в отношении недвижимого имущества должника, включая, когда это применимо, усадьбу должника.

Проверка должника

Дополнительный статут о производстве позволяет кредитору по судебному решению принудить должника явиться в суд и дать показания судье или магистрату об активах должника. Кредитор может потребовать от должника принести в судебное заседание определенные документы или имущество.Допрос должника должен быть установлен в округе, в котором должник в настоящее время проживает.

Кредитор имеет широкие полномочия проверять должника по всем вопросам и вещам, относящимся к личным или деловым интересам должника, а кредитор и судья могут задать любой вопрос, который прямо или косвенно может помочь в удовлетворении судебного решения. Кредитор может также проверять третьи стороны, которые могут быть «альтер-эго» должника или могут быть правопреемниками имущества должника.

Оборот имущества

Кредитор по судебному решению может использовать дополнительные процедуры для получения контроля над не освобожденным от налогообложения имуществом должника, потребовав от должника или третьих сторон передать активы, находящиеся во Флориде. Суд имеет право удерживать должника или других лиц во владении имуществом должника в неуважении к неуважению к исполнению приказа о передаче собственности.

Однако суд обычно не может потребовать от должника передать активы, находящиеся в юрисдикциях за пределами штата, или передать собственность должника, находящуюся в другом округе Флориды.Вместо этого кредитор должен применить судебное решение в иностранной юрисдикции, чтобы получить такие активы.

Использование процедур, дополняющих отмену мошенничества при передаче личного имущества

Дополнительная процедура может быть использована для отмены мошеннической передачи личного имущества должником. Закон позволяет суду предписать лицу, передающему личное имущество, передать кредитору любое личное имущество, которое должник передал супругу, родственнику или другому инсайдеру в течение одного года до возбуждения основного судебного процесса, если передача была запланирована. задерживать или препятствовать кредитору.

По крайней мере, один суд постановил, что четырехлетний срок давности, в противном случае применимый к мошенническим переводам, не распространяется на действия, направленные против передачи личного имущества в контексте дополнительного разбирательства. Кредитор может инициировать действия по мошенничеству в отношении передачи личного имущества в любое время в течение 20-летнего срока действия судебного решения по Флориде.

Возбуждение дела Дополнительный

Кредитор возбуждает дополнительное производство, подав ходатайство в суд, вынесший окончательное решение.Статут требует, чтобы кредитор включил в ходатайство определенные обвинения. Судебное разбирательство может быть начато в любое время в течение 20-летнего срока действия окончательного судебного решения.

Взыскание задолженности Администрации малого бизнеса (SBA)

Многие владельцы бизнеса финансируют свой бизнес с помощью федеральных займов SBA. Почти все ссуды SBA лично гарантированы владельцем бизнеса и его супругой (если они состоят в браке). В случае, если бизнес не может погасить ссуды, SBA подает в суд и добивается денежного приговора против бизнеса и владельца.

SBA расширило средства правовой защиты взыскания вне зависимости от изъятий государственной собственности. SBA может ходатайствовать о возврате налогов и выплатах по социальному страхованию должнику. SBA может увеличивать заработную плату, несмотря на освобождение главы семьи должника от налогов во Флориде. Этот процесс является административным удержанием заработной платы SBA и санкционирован 31. US.C 3720D.

Сбор, произведенный другими федеральными агентствами

Федеральные агентства Соединенных Штатов, такие как Федеральная торговая комиссия (FTC), иногда предъявляют иски в федеральный суд лицам о возмещении денежного ущерба и штрафах за нарушение федеральных правил и положений.Частыми примерами являются иски Федеральной торговой комиссии против фирм телемаркетинга или нарушителей антимонопольного законодательства или иски Комиссии по ценным бумагам и биржам (SEC) за нарушение правил инвестирования. Сбор судебных решений федеральным правительством в некоторых отношениях отличается от сбора судебных решений о возмещении убытков частным кредитором.

Закон о федеральных процедурах взыскания долгов (глава 176 раздела 28 Кодекса США) (FDCPA или Закон) предоставляет инструменты федерального правительства для взыскания долгов перед государственными учреждениями.В Законе есть отдельные подразделы, посвященные средствам правовой защиты до вынесения судебного решения, средствам правовой защиты после вынесения судебного решения и аннулированию мошеннических переводов. Кроме того, некоторые федеральные агентства, такие как IRS или SEC, имеют уставы, предусматривающие усиленные процедуры взыскания долгов перед их агентством.

Инструменты взыскания, применяемые правительством США после вынесения судебного решения, сопоставимы со средствами правовой защиты, предусмотренными законодательством штата, и включают залоговое удержание в отношении недвижимого имущества, взыскание средств со счетов и долгов, а также сборы с личного имущества.

Должник может применить льготы по активам Флориды к взысканию федерального агентства. Должник-ответчик может требовать освобождения от имущественных прав, предусмотренных применимым законодательством штата в юрисдикции, где должник проживал в течение последнего 180-дневного периода. Обратите внимание, что ответчик должен проживать во Флориде в течение 180 дней, чтобы заявить об освобождении Флориды в соответствии с федеральным законом о взыскании налогов, в то время как в суде штата не установлен минимальный период времени проживания, когда освобождение Флориды применяется сразу после получения права на жительство во Флориде.

Требование о времени проживания во Флориде в федеральном взыскании не распространяется на арендаторов в полном объеме. Полностью арендаторы — это описание собственности, а не предусмотренное законом «освобождение от налогов», и федеральный закон не налагает 180-дневное требование о проживании во Флориде для индивидуальных должников с целью защиты арендаторов всей собственностью.

Подобно закону Флориды, федеральный закон о взыскании задолженности требует, чтобы должник подал иск об освобождении от уплаты налогов в суде. Подача должником заявления об освобождении приостанавливает дальнейшие действия правительства по распоряжению имуществом или вступлению во владение им до тех пор, пока суд не рассмотрит заявление об освобождении.Более того, правительство не может конфисковывать или вмешиваться в собственность, о которой у правительства есть основания знать, что она освобождена от уплаты налога, даже если должник еще не подал заявление об освобождении.

Агентства США могут преследовать собственность ответчика даже до того, как требования государственного органа будут полностью рассмотрены в суде и до того, как суд вынесет окончательное решение в отношении ответчика-должника. FDCPA предоставляет конкретные средства правовой защиты до вынесения судебного решения, включая прикрепление, наложение припасов или назначение получателя.Правительство может подать заявление о наложении ареста в любое время после подачи первоначальной жалобы. Закон требует, чтобы правительство ссылалось в заявлении под присягой на законное основание для нападения на активы ответчика до вынесения приговора. Эти оправдания включают, например, утверждение о том, что ответчик собирается покинуть юрисдикцию суда или что ответчик собирается обманным путем передать или обманным путем конвертировать активы с целью воспрепятствовать или задержать сбор средств в Соединенных Штатах.

Средства судебной защиты также доступны в большинстве штатов, включая Флориду. Что делает средства правовой защиты до вынесения судебного решения такими мощными, так это отсутствие требования о залоге. В соответствии с законодательством Флориды кредитор, который стремится заморозить активы ответчика до вынесения судебного решения, должен внести залог для выплаты компенсации должнику в случае, если должник выиграет судебный процесс или активы будут освобождены от уплаты налогов. Стоимость залога до вынесения судебного решения значительна. Издержки плюс риски ответственности удерживают большинство гражданских кредиторов государственных судов от иска любого типа замораживания активов до вынесения судебного решения в отношении ответчиков по гражданским искам.

Соединенные Штаты и их агентства освобождены от требования залога, связанного с федеральным сбором до вынесения судебного решения. Раздел 28 США C. 3101 (C) (3) гласит, что Соединенные Штаты не требуют залога в качестве условия досудебных действий в отношении активов ответчика. По этой причине федеральные агентства чаще всего будут добиваться немедленного замораживания активов ответчика после подачи гражданского иска. Возможность угрозы замораживания активов до вынесения судебного решения затрудняет планирование защиты активов от судебных разбирательств по федеральным регулирующим органам.

Исполнение судебных решений иностранных государств

Решение кредитора против жителя Флориды, вынесенное в суде другого штата или другой страны, называется иностранным судебным решением . Кредитор может привести в исполнение иностранное судебное решение во Флориде и через суды Флориды в соответствии с процедурами, изложенными в Статуте Флориды, § 55.501. Этот процесс именуется приручением иностранного судебного решения.

Существуют установленные законом процедуры для приведения иностранного судебного решения в исполнение во Флориде.Иностранный кредитор должен сначала зарегистрировать заверенную копию иностранного решения в судах Флориды.

Когда иностранное судебное решение записывается, секретарь суда должен уведомить должника. Затем у должника есть 30 дней на то, чтобы оспорить законность судебного решения. Существует ограниченное количество причин для оспаривания записи иностранного судебного решения (например, отсутствие юрисдикции или мошенничество). Должник не может повторно обжаловать иностранное судебное решение по его юридическим или доказательственным существу.

Внутреннее иностранное судебное решение исполняется как судебное решение Флориды в соответствии с законами и правилами Флориды о сборе судебных решений.Кредитор может приводить в исполнение судебное решение о приручении Флориды на срок до двадцати лет. Двадцатилетний срок исчисляется с даты вынесения приговора судом иностранного государства, а не с даты одомашнивания Флориды.

Что делать, если против вас вынесено судебное решение в связи с задолженностью по кредитной карте

Если и когда компания, выпускающая кредитные карты, получит решение суда против вас в отношении неоплаченной задолженности по кредитной карте, вам необходимо подготовиться к попыткам кредитора взыскать судебное решение.Знайте, что решение по кредитной карте не является уголовным делом. Если вы не заплатите компании-эмитенту кредитной карты, это не является «незаконным», и суды не могут посадить вас в тюрьму, если вы не исполнили приговор. Решение суда по кредитной карте также не влечет автоматически ваши деньги или ваш будущий заработок. Кредитор должен использовать правовые инструменты для получения от вас денег, чтобы удовлетворить свое решение. Часто кредитор не будет предпринимать никаких попыток взыскать судебное решение на небольшую сумму, поскольку судебные издержки по взысканию превышают вероятное взыскание для кредитора.