Исковое заявление о признании лица утратившим право на жилое помещение: ГАС РФ «Правосудие» — ошибка 404

Образцы заявлений, исковых заявлений о защите жилищных прав

Выселение бывшего члена семьи собственника из жилого помещения 

скачать образец в формате DOC, PDF

Определение порядка пользования жилым помещением 

скачать образец в формате DOC, PDF

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением

скачать образец в формате DOC, PDF

Признание права на постановку на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении

скачать образец в формате DOC, PDF

Оспаривание отказа в регистрации по месту жительства

скачать образец в формате DOC, PDF

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

скачать образец в формате DOC, PDF

Выселение поднанимателей (временных жильцов)

скачать образец в формате DOC, PDF

Выселение с предоставлением (без предоставления) другого (благоустроенного) жилого помещения

скачать образец в формате DOC, PDF

Государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома

скачать образец в формате DOC, PDF

Приведение перепланированного (переустроенного) жилого помещения в проектное состояние

скачать образец в формате DOC, PDF

Признание договора купли-продажи жилого помещения и свидетельства о регистрации недействительными

скачать образец в формате DOC, PDF

Признание недействительным договора купли-продажи жилого дома и применение последствий недействительности ничтожной сделки

скачать образец в формате DOC, PDF

Признание недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

скачать образец в формате DOC, PDF

Признание обмена жилого помещения недействительным в связи с его фиктивностью

скачать образец в формате DOC, PDF

Признание права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения

скачать образец в формате DOC, PDF

Признание права собственности на часть домовладения

скачать образец в формате DOC, PDF

Признание преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

скачать образец в формате DOC, PDF

Признание преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру

скачать образец в формате DOC, PDF

Принудительный обмен жилого помещения

скачать образец в формате DOC, PDF

Раздел жилого дома в натуре между собственниками

скачать образец в формате DOC, PDF

Раздел жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива и пая в ЖСК

скачать образец в формате DOC, PDF

Раздел приватизированной квартиры в натуре

скачать образец в формате DOC, PDF

Сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно

скачать образец в формате DOC, PDF

Изменение долей собственников жилого дома

скачать образец в формате DOC, PDF

Истребование жилого дома из чужого незаконного владения

скачать образец в формате DOC, PDF

Выселение бывшей(го) супруги(а) собственником квартиры

скачать образец в формате DOC, PDF

Признание в судебном порядке утратившими право пользования, неприобретшими право пользования жилыми помещениями.

20.08.2020г.

Разъясняет старший прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе прокуратуры области Дубовских Т.В.

На основании части 3 статьи 81 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

Основанием и предметом доказывания в данном случае являются юридически значимые обстоятельства, подтверждающие возникновение права на жилое помещение у нанимателя, собственника и проживающих с ними совместно членов семьи, а также его дальнейшее прекращение либо утрату.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и так далее) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и так далее), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и прочее.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь указанными нормами, суд при рассмотрении споров данной категории исследует обстоятельства вселения и проживания ответчика в жилом помещении, основания и  причины выезда из него.

Установив обстоятельства, свидетельствующие о том, что причины не проживания носили вынужденный и недобровольный характер, имелись препятствия для вселения и проживания в спорном жилом помещении, суд отказывает в удовлетворении требований о признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением.

Суд также отказывает в удовлетворении указанных требований ввиду установления факта непроживания ответчика в жилом помещении в связи с его непригодностью для проживания, признания его ветхим и аварийным, наличием конфликтных отношений нанимателя с другими членами семьи.

При рассмотрении споров о признании несовершеннолетнего утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением (при наличии договора социального найма) юридически значимым обстоятельством является установление права его родителей на проживание в спорном помещении, поскольку право ребенка производно от прав родителей. В случае, если такое право у родителя имелось на момент постановки ребенка на регистрационный учет и не прекращено на момент спора (добровольная перемена места жительства, отсутствие семейных отношений и другое), то в удовлетворении требований к несовершеннолетнему о признании его утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением судом будет отказано. В случае, если такое право прекращено и регистрация ребенка носила формальный характер (он длительный период не проживал в спорном жилом помещении), то требование, как правило, подлежит удовлетворению.

Действующим жилищным законодательством предусмотрены особенности рассмотрения дел в отношении бывших членов семьи собственника по спорам о праве пользования жилым помещением, находящемся в собственности.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. При отсутствии такого соглашения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и подлежат выселению из занимаемого жилого помещения (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Вместе с тем в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом право пользования жилым помещением сохраняется лишь за  тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, имевшим равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, который проживал и проживает в указанном жилом помещении. Добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает его право пользования данным жилым помещением, поскольку в силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права и распоряжаются ими.

При рассмотрении споров по искам собственника жилого помещения о признании несовершеннолетнего утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением судом принимается во внимание, что несовершеннолетний не имеет прав собственности на спорное жилое помещение, но наделен правом проживания в нем, в связи с чем устанавливаются следующие обстоятельства: является ли ребенок членом семьи собственника помещения, имеются ли семейные отношения,  проживал ли он когда-либо в данном жилом помещении.

В силу положений пункта 1 статьи 55, пункта 1 статьи 63 Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей, прекращение семейных отношений между родителями, проживающем в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет утрату ребенком права пользования жилым помещением.

На практике широко распространены случаи, когда ребенок зарегистрирован по месту жительства одного супруга, а фактически проживает с другим. При таких обстоятельствах оснований для признания несовершеннолетнего утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением не имеется, поскольку в данном случае несовершеннолетний не проживает в спорной квартире по независящим от него обстоятельствам и в силу возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности. Выбор места жительства несовершеннолетнего ребенка осуществляется его родителями.

В силу части 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданские дела о выселении и иные споры, правовым последствием которых является утрата гражданином права на жилое помещение, рассматриваются судом с участием прокурора, который дает заключение по существу спора.

Признание утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета

Описание ситуации

На консультации у адвоката гражданин «К» сообщил, что он является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира *** на основании договора социального найма жилого помещения №*** от 18.01.2006 г., выданного ДЖП и ЖФ г.Москвы.
Гражданин «П» 29 марта 2012 года фактически прекратил пользование квартирой, покинув её и забрав все свое имущество, не сообщив куда направляется. Кроме гражданина «П» в квартире проживают и зарегистрированы  сам гражданин «К» и его родители. Гражданин «П» являлся супругом родной сестры гражданина «К» — ныне умершей, а брак между ними был расторгнут еще до смерти жены на основании совместного заявления, т. е. гражданин «П» не является гражданину «К» родственником и добровольно не проживает в квартире, не оплачивает за неё коммунальные услуги, отдал ключи от квартиры бывшей супруге. Заявил намерение жить с другой женщиной, которая ждет от него ребенка и после 29 марта 2012 года не пытался въехать в квартиру.

Составление искового заявления

Адвокат Поляк Мария Ивановна, исследовав обстоятельства дела, посоветовала гражданину «К» обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Гражданин «К» принял решение обратиться за юридической помощью к адвокату Поляк М.И. и попросил помочь ему подготовить исковое заявление и представлять его интересы в суде.

Поляк Мария Ивановна подготовила исковое заявление, в котором указала, что гражданин «П» с момента расторжения брака между ним и между сестрой гражданина «К» уже не является членом семьи гражданина «К». Кроме того, он добровольно не проживает в спорном жилом помещении – квартире, не поддерживает связь с семье бывшей супруги, не вносит плату за квартиру и коммунальные услуги, а, следовательно, утратил право пользования указанной квартирой. Адвокат указала, что Ответчик проживает в другом жилом помещении и, возможно, зарегистрировался по месту пребывания в квартире своей нынешней супруги. В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя из жилого помещения в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и  родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Соответственно гражданин «П» считается прекратившим право пользования жилым помещением с 29.03.2012 г.

В соответствии с п.1 ст.20 ЖК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ, п.2 ст.69 ЖК РФ наниматель (член семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не использует жилое помещение, не обеспечивает его сохранность, не участвует в текущем ремонте, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. не использует жилое помещение по назначению, предусмотренному п.1 ст. 17 ЖК РФ. Ответчик добровольно покинул жилое помещение, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, улица ****, дом **, квартира *** и снятии его с регистрационного учета.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде гражданина «П» из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма,  иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В исковом заявлении Поляк М.И. просила признать гражданина «П» утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, улица ****, дом **, квартира *** и обязать Отделение УФМС России по г.Москве по району ***** снять с регистрационного учета гражданина «П» по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира ***.

Встречный иск

Ответчиком «П» после ознакомления с исковым заявлением гражданина «К» и материалами судебного дела был подан в суд встречный иск, в котором он просил вселить его в квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира ***, обязать гражданина «К» (Истца) не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, обязать Истца компенсировать ему моральный вред. В обоснование своих встречных исковых требований гражданин «П» указывает, что до 29 марта 2012 года он проживал в спорной квартире по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира *** совместно с бывшей женой, ныне умершей – гражданкой «Л», с её родителями и братом (Истцом по первоначальному иску). Квартира является муниципальным жильем, состоит из трех комнат. Нанимателем гражданин «П» стал в соответствии с письменным согласием всех родственников его жены. Ранее гражданин «П» проживал на основании временной регистрации, в настоящее время зарегистрирован на спорной жилой площади на  основании постоянной регистрации, не проживает на спорной площади, поскольку ему чинятся препятствия, выезд в другое место жительства является временным,  и  не является основанием для прекращения его права пользования спорной квартирой, в настоящее время он не может проживать в квартире, поскольку со стороны родственников бывшей супруги ему чинятся препятствия, коммунальные услуги за спорное жилье гражданин «П» оплачивает.

Рассмотрение дела в суде

В судебном заседании адвокат Поляк М.И. иск поддержала полностью, встречные исковые требования не признала. В ходе судебного заседания адвокат Поляк М.И. пояснила, что все коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивает ее доверитель гражданин «К», а гражданин «П» выехал из спорной квартиры добровольно, забрав все свои личные вещи, коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивала бывшая супруга гражданина «П» из их общего бюджета. Она оплачивала квитанции либо самостоятельно, либо просила свою мать, давая ей деньги. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Кроме того, адвокат Поляк М.И. указала на то, что в силу ст.56 ГПК РФ гражданином «П» не представлено доказательств в обоснование своих доводов, а именно не доказано, что гражданину «П» чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, квитанции об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение датированы числами уже после принятия судом к производству искового заявления, кроме того, не представлено доказательств того, что гражданин «П» пытался вселиться в спорное жилое помещение.

Решение суда

Выслушав адвоката гражданина «К», других участников процесса, ознакомившись с материалами дела, суд согласился с позицией адвоката Поляк М.И. и постановил:

1. иск гражданина «К» удовлетворить в полном объеме;
2. признать гражданина «П» утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира ***;
3. снять гражданина «П» с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Москва, улица ****, дом **, квартира ***;
4. в удовлетворении встречного иска гражданина «П» — отказать полностью.

Нотариус – о ренте, алиментах и снятии с регистрационного учета

На вопросы отвечает нотариус Могилевского нотариального округа Юлия Шелковина.

Я являюсь собственником 2-комнатной квартиры, в которой зарегистрирован отчим. Он уже 15 лет в ней не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Участия в приватизации отчим также не принимал. Можно ли выписать его из квартиры, если сам он этого не хочет?

Снять с регистрационного учета гражданина можно только по его заявлению и при наличии иного жилого помещения, где он будет зарегистрирован. Если гражданин уклоняется от подписания соответствующего заявления или отсутствует жилое помещение, где он мог бы быть зарегистрирован, снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим права пользования жилым помещением – на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу решения суда.

Признание утратившим право владения и пользования жилым помещением осуществляется исключительно в судебном порядке, поскольку в данном случае затрагивается конституционное право каждого гражданина на жилище. Подать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением следует в суд по месту нахождения жилого помещения.

Предстоит развод с мужем. Он просит меня не подавать на алименты и обещает выплачивать их добровольно. Я согласна, но хочу подстраховаться, имея какой-нибудь официальный документ. Возможно ли это?

Форма, способ и условия предоставления содержания детям, размер алиментов могут являться предметом соглашения об уплате алиментов либо предметом брачного договора. И соглашение об уплате алиментов, и брачный договор подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Если вы с супругом решите, например, заключить соглашение об уплате алиментов, в нем вы можете определить выплату алиментов в следующем порядке: в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу родителя, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем передачи имущества в собственность ребенка. В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание разных способов уплаты алиментов.

Следует помнить о том, что размер алиментов на несовершеннолетних детей, определенный сторонами в соглашении об уплате алиментов, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли получить при взыскании алиментов в судебном порядке.

Мы с мужем – одинокие пенсионеры. Вот уже два года за нами ухаживает соседка, хотим отдать ей квартиру взамен на пожизненный уход за нами. Что для этого нужно?

Вы можете заключить договор пожизненного содержания с иждивением, по которому получатель ренты передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который, в свою очередь, обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением данного гражданина и (или) другого указанного им лица. В договоре определяется общая стоимость всего объема содержания с иждивением – не менее двух базовых величин в месяц. Однако можно конкретизировать не только условия, качество, форму каждого вида предоставления, но и зафиксировать в договоре их величину в стоимостном выражении. Закон указывает на примерный перечень обязанностей плательщика ренты по предоставлению содержания – обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, уходе, оплате ритуальных услуг. Конкретным договором данный перечень может быть расширен, сокращен или уточнен применительно к удовлетворению каждой из потребностей.

Для удостоверения договора необходимо обратиться к нотариусу. Право собственности на переданное недвижимое имущество возникает у плательщика ренты с момента государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением в органах государственной регистрации.

По информации «Народная газета», 10 июля 2020 г.

Можно ли выселить из квартиры людей, которых прописал предыдущий собственник

Светлана Логвина

юрист

В 2005 году один военный вышел на пенсию и решил пожить у моря. Он приобрел долю в жилом доме площадью 1354,8 м² в Краснодарском крае. Доля была оформлена как отдельная квартира площадью 165,5 м².

Вскоре у мужчины завязались отношения с женщиной. Они стали жить вместе, и он зарегистрировал ее вместе с сыном на своей жилплощади. Прошло время, сын сожительницы женился, у него родился ребенок.

Хозяин квартиры зарегистрировал у себя и жену сына своей гражданской супруги вместе с их ребенком. А еще заключил с невесткой сожительницы и ее сыном договор найма комнаты площадью 12,7 м² на пять лет с автоматической пролонгацией на такой же срок.

По этому договору невестка могла бесплатно проживать в этой комнате со своим сыном. Через год он прописал в доме еще и дочь невестки от первого брака, а потом и ее внучку.

Таким образом, кроме мужчины в доме проживало шесть человек: сожительница с сыном, жена этого сына с двумя детьми и несовершеннолетняя внучка невестки.

В 2016 году хозяин квартиры подарил это жилое помещение своей взрослой дочери. Той не понравилось, что в квартире живут посторонние люди, и она попросила освободить помещение. Но жильцы категорически отказались.

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Тогда новая хозяйка решила выселить всю семью гражданской жены своего отца через суд, а заодно потребовала взыскать со всех компенсацию — 453 320 Р — за то, что из-за них она не могла пользоваться всеми помещениями в квартире. Еще она просила признать договор найма комнаты площадью 12,7 м² незаключенным: комнаты такого метража в квартире нет, а значит, и договора найма этой комнаты быть не может.

Источник: Определение ВС РФ № 18-КГ20-115-К4PDF, 1,05 МБ

Приложение Т—Ж

Статьи и расчеты теперь в новой версии приложения на iOS и Android. Вместе с бесплатными курсами Учебника

Аргументы сторон

Хозяйка жилого помещения. Мой отец когда-то вселил всех этих людей в свою квартиру, но сейчас хозяйка жилплощади я. Эти люди чужие и мне, и моему отцу: он, вообще-то, до сих пор женат на моей матери. Поэтому его сожительница вместе со своим семейством не имеет права жить в этом доме. Но они сменили замки и не пускают меня в мою квартиру. Прошу признать договор найма незаключенным и выселить эту веселую компанию. Ко мне они не имеют никакого отношения.

Жильцы. Мы никуда уезжать не собираемся. Бывший хозяин купил квартиру с нашей помощью: мы продали свою недвижимость и скинулись на это жилье. Сам он на военную пенсию ничего купить не смог бы. Мы жили одной семьей много лет, но потом он обманул нас и подарил квартиру своей дочери. Нам некуда пойти, у нас кроме этого дома ничего нет. Кроме того, у нас несовершеннолетний ребенок, а его нельзя выселять на улицу.

Что сказали суды

Дом, в котором находится спорное жилое помещение, имеет условное деление на квартиры. Жилплощадь, о которой спорят стороны, — доля, которая составляет отдельную квартиру площадью 165 м².

Суд изучил договор найма между бывшим владельцем и семьей его сожительницы — и считает его незаключенным. В договоре указано, что в наем передается жилая комната 12,7 м² в домовладении площадью 507,6 м². Но в квартире собственника вообще не было такой комнаты, да и площадь дома на самом деле другая. Поэтому предмета договора найма нет.

Кроме того, договор найма — это разновидность договора аренды. Он подлежит государственной регистрации, если заключен на срок более одного года. Однако этот договор найма никто не регистрировал.

Еще суд выяснил, что бывший собственник квартиры на момент покупки и во время заключения договора найма был женат на другой женщине. Это значит, что его супруга должна была дать согласие на передачу в наем их совместной квартиры. Но такого согласия не было.

Кроме того, регистрация и вселение шестерых человек в комнату площадью 12 м² незаконно: на каждого приходится меньше жилплощади, чем полагается по норме. И вообще, договор найма заключен только с двумя людьми, а жить хотят шестеро.

Ответчики говорят, что квартира куплена на деньги от продажи их имущества, и даже представили в суд договоры купли-продажи своего жилья. Но на что именно пошли эти деньги — неизвестно.

Доказательств, что их вложили именно в покупку спорной квартиры, нет. Еще ответчики настаивают, что выселение нарушит права их несовершеннолетнего ребенка. Но у истицы тоже есть ребенок, который зарегистрирован в этом помещении, однако из-за ответчиков он не может в нем жить.

В договоре дарения квартиры между отцом и дочерью указано, что ответчики имеют право пользоваться жилым домом. А вот какой именно его частью — не уточняется. Сам договор дарения относится только к доле в 12/100.

С учетом всего сказанного мы признаем договор найма незаключенным. Ответчиков следует выселить из квартиры и снять с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики обжаловали это решение в краевом суде.

Районный суд ошибся. В договоре дарения жилого помещения четко прописано, что ответчики имеют право пользоваться помещением даже после того, как право собственности перейдет к дочери бывшего владельца. Получается, при подписании договора дарения новая собственница знала об этом условии и согласилась с ним. Условия этого договора дарения она не оспаривала.

Коллеги из районного суда указали, что супруга бывшего собственника не давала согласия на заключение договора найма, и поэтому признали его незаключенным. Но здесь они вышли за пределы требований, так нельзя. Супруга мужчины тут вообще ни при чем: она не оспаривала договор и не участвовала в судебном заседании.

В 2018 году истица уже пыталась через суд снять ответчиков с регистрационного учета, но в иске ей было отказано, так как срок действия договора найма истек в 2016. Согласно договору найма, если ни одна из сторон не возражает, договор продлевается еще на пять лет. В 2016 году, когда закончился пятилетний срок действия договора, истица не возражала против его продления, а значит, он действует до 2021 года.

Решение районного суда отменяем. В иске отказываем.

Мы согласны с коллегами из краевого суда.

Так дело дошло до Верховного суда.

Судебные акты апелляционной и кассационной инстанций незаконны. Суды не выяснили, на каком основании ответчики продолжают жить в жилом помещении в этом доме. Они не члены семьи ни бывшего, ни настоящего собственника.

В договоре найма указано, что жилое помещение передается на безвозмездной основе. По сути, между бывшим собственником и этими людьми заключен не договор найма, а договор безвозмездного пользования. А по закону сторона может в любое время отказаться от этого договора, предупредив вторую сторону за один месяц.

Истица предупреждала ответчиков, что отказывается от договора и просит их покинуть помещение, но они отказались выехать из квартиры.

Кроме того, некоторые ответчики, зарегистрированные в жилом помещении, вообще не указаны в договоре найма. На основании чего они живут в жилье истицы, непонятно.

Пусть апелляционный суд все рассмотрит заново.

Дело вернулось в апелляционный суд.

Что ж, давайте еще раз разберемся в этом деле.

В жилом помещении, которое принадлежит истице, живут совершенно посторонние ей люди: двое — на основании договора безвозмездного найма, остальные — на основании регистрации их в этом помещении бывшим собственником.

Утверждения о том, что это семья бывшего собственника, не соответствуют действительности. Да, бывший собственник вел с этой женщиной совместное хозяйство. Но утверждать, что это его жена, — безнравственно и незаконно. У мужчины есть супруга, с которой заключен официальный брак. По законам России у мужчины может быть только одна жена. Это значит, что ответчики — посторонние люди и для бывшего, и для настоящего собственника жилого помещения.

Да, в деле фигурирует договор найма, но в нем четко прописано, что он безвозмездный. А расторгнуть договор безвозмездного пользования сторона может и не дожидаясь окончания его срока.

Оставляем в силе решение коллег из первой инстанции: договор найма признаем незаключенным, ответчиков нужно выселить из спорного помещения и снять с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения.

Что в итоге

Спустя несколько лет женщина смогла убедить суд, что посторонние люди не должны жить в ее квартире, хоть у них и были договоренности с прежним собственником и несовершеннолетние дети.

Однако ей не удалось отсудить компенсацию за то, что эти люди пользовались ее помещением. Суд посчитал, что они жили в нем на основании договора с прежним собственником, а тот никаких требований в суде не заявлял.

Коротко о том, кого можно выписать из частного жилого помещения

Любой человек может зарегистрировать в своей собственности кого угодно — родственников, друзей, знакомых и даже незнакомых людей. А вот выписать их будет сложнее. Если кто-то из проживающих отказывается добровольно выехать из квартиры, придется обращаться в суд.

В законе нет перечня лиц, которых можно снять с регистрации без их согласия. Поэтому каждый случай суд оценивает индивидуально, с учетом обстоятельств конкретной ситуации.

Вот примерный список тех, кого собственник может выписать из квартиры, обратившись в суд, и для этого не потребуется согласия другой стороны.

Бывшего члена семьи. К членам семьи собственника относятся супруг, дети и его родители, если они живут вместе с ним. Если собственник прекращает с ними семейные отношения, то они становятся бывшими членами семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и даже посторонние граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если собственник их вселил в качестве членов своей семьи.

Соответственно, бывшими членами семьи будут считаться супруги, с которыми брак расторгнут или признан недействительным.

Например, мужчина женился и зарегистрировал жену в квартире своей матери. После развода бывшая невестка обязана по требованию свекрови выехать из жилого помещения — или ее могут выписать по решению суда. То же в этой ситуации будет касаться и внуков собственницы жилья — в том случае, если бабушка против их регистрации в своей квартире.

В Воронежской области женщина выписала из своего дома бывшего мужа. Развод состоялся в 2019 году, но мужчина отказался добровольно прекратить регистрацию в доме бывшей жены, хотя уже не жил там. Суд женщину поддержал и мужа выписал.

В Ленинградской области женщина требовала вселить ее с ребенком в квартиру, принадлежащую на праве собственности свекрови. При этом в результате конфликта с мужем она уехала с ребенком по месту своей постоянной регистрации, к родителям.

Суд пришел к выводу, что женщина не была членом семьи свекрови и ее вселили в квартиру только на время брака. В спорной квартире зарегистрирован ребенок женщины, но в силу возраста он должен проживать с матерью, поэтому правовых оснований удовлетворить иск о самостоятельном вселении малолетнего ребенка в спорную квартиру тоже нет.

п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Если бывшему члену семьи негде жить, суд может определить срок, в течение которого этот бывший родственник может проживать в квартире. Такой срок суд определяет индивидуально, смотря какие обстоятельства будут в деле. Он может составлять как несколько месяцев, так и несколько лет.

В начале 2019 года женщина обратилась в суд, чтобы выселить бывшего мужа, с которым расторгла брак пять лет назад. Мужчина сказал, что у него нет денег на свое жилье. Суд принял решение выселить бывшего мужа истицы, но дал ему полгода, чтобы решить жилищный вопрос.

п. 20 постановления Президиума ВС РФ от 23.11.2005

Человека, который зарегистрирован, но не живет в квартире и не оплачивает коммунальные услуги.

В Татарстане суд рассматривал дело двух братьев. Родители подарили одному брату квартиру, а второго просто зарегистрировали в ней. Второй брат ни разу не вносил коммунальные платежи, хотя он совершеннолетний дееспособный гражданин.

Суд признал второго брата бывшим членом семьи, так как с другим братом у него сложились неприязненные отношения, и дал ему 6 месяцев на поиск нового жилья. Также суд обязал его выплатить долги по коммунальным платежам.

Оплачиваю ЖКУ за взрослых детей в общей квартире. Как вернуть деньги?

Коротко о том, кого нельзя снять с регистрации в своей квартире

Родителей и несовершеннолетних детей выписать очень сложно.

Если между детьми и родителями возникают конфликты, а дети — собственники жилья, то можно попытаться снять родителей с регистрационного учета в жилом помещении. Для этого нужно подать исковое заявление в суд. Такие дела рассматриваются судом индивидуально, с учетом конкретных обстоятельств в каждом деле, так как истец должен доказать, что между ним и его родителями прекращены семейные отношения.

п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Если родители не оплачивают коммунальные услуги, поскольку у них нет денег или, например, большая часть пенсии уходит на продукты и лекарства, то выписать их только на этом основании нельзя. Дети обязаны помогать родителям и заботиться о них, а не выписывать из квартиры.

Жильцов, которые имели право на приватизацию и написали отказ в пользу других членов семьи. Такие люди сохраняют право пожизненного проживания в квартире.

Тех, кто проживает в квартире на основании завещательного отказа. Завещательный отказ — это наследство с обязательством. Например, человек может завещать квартиру дочери и предусмотреть в завещании право его гражданской жены жить в квартире неограниченное время.

Мужчина из Санкт-Петербурга не пустил в квартиру женщину, которой по наследству досталось право жить в этой квартире. Она обратилась в суд с требованием передать ей ключи от квартиры и не мешать в ней жить. Суд удовлетворил иск женщины. Не помогли даже доводы собственника, что он уже сделал перепланировку и теперь вместо двух комнат в квартире одна.

ст. 33 ЖК РФ

ст. 1137 ГК РФ

Тех, кто проживает в квартире на основании договора пожизненного содержания с иждивением. По такому договору один человек передает другому в собственность квартиру в обмен на пожизненное содержание его самого или другого лица по его указанию.

Мне не удалось найти примеров из судебной практики: вероятно, мало кто доходит до суда с таким требованием, так как решение суда очевидно будет в пользу рентополучателя.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением

Друзья, после получения повестки о вызове в суд, Ответчик сразу передал ключи не дожидаясь вынесения судебного решения. И вот тут очень интересная ситуация. Многие неопытные юристы, отказываются от исковых требований, и в этом случае они рискуют, что противная сторона подаст заявление о возмещении судебных расходов, и процессуально будет права. Другой неверный путь — настаивать на исковых требованиях. В этом случае, Ответчик заявляет о том, что исполнил требование, содержащееся в исковом заявлении и суд отказывает в иске в полном объеме, что также влечет риск взыскания с Истца судебных расходов. Правильно поступить следующим образом. Подаете заявление в суд, в тексте которого указываете, что Ответчик исполнил требования, содержащиеся в исковом заявлении и Истец более не поддерживает исковые требования. В этом случае никакие судебные расходы Истцу не страшны.

Образец искового заявления

Дзержинский районный суд г. Волгограда

Истец:

И.Н.В.

г. Волгоград, ул. ХХХХХХХХХХХ, д. 6А, кв. 46

В настоящий момент проживаю:

г. Волгоград, ул. ХХХХХХХХХХХ, д. 67, корп. б, кв. 37

Ответчик:

И.А.В.,

г. Волгоград, ул. ХХХХХХХХХХХ, д. 6А, кв. 46

Исковое заявление об устранении препятствий  в пользовании жилым помещением, об обязании не чинить препятствия  в пользовании жилым помещением

Брак с Ответчиком был заключен 24.02.20ХХ года.  От брака имеются общие дети: дочь И.А.А., 01.08.20ХХ года рождения и дочь И.Ан.А., 05.01.20ХХ года рождения.

14.07.20ХХ года на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома №ХХ-ХХ от 12.07.20ХХ года была приобретена двухкомнатная квартира (далее Квартира), расположенная по адресу: г. Волгоград,  ул. ХХХХХХХХХХХ, д. 6А, кв. 46 в соответствующих долях: 1/4 доля в праве собственности Истца, 3/4 доли в праве собственности Ответчика.

Квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. В Квартире постоянно проживали все члены моей семьи: Ответчик, наши совместные дети, Истец.

23.10.20ХХ года Ответчиком подано исковое заявление о расторжении брака, гражданское дело 2-ХХХ-ХХХХ/20ХХ, которое рассматривается в настоящий момент  Мировым судьей судебного участка №137 Волгоградской области.

09.12.20ХХ года Ответчик обманным путем завладел моими ключами от Квартиры и на все мои требования впустить в квартиру ответил отказом, вызвал сотрудников полиции и в связи с тем, что я была зарегистрирована по адресу моих родителей (хотя проживала до 09.12.20ХХ года совместно с Ответчиком) сотрудники полиции в принудительном порядке доставили меня в опорный пункт полиции.

До настоящего момента я не могу попасть в принадлежащую мне на праве собственности квартиру и пользоваться ей, а также пользоваться своими вещами, которые находятся в данной квартире.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех  ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливается судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящей на  его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии  с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 247, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ,

ПРОШУ СУД:

Обязать И.А.В., устранить препятствия в пользовании и вселении И.Н.В. в квартиру, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. ХХХХХХХХХХХ, д. 6А, кв. 46, путем передачи за его счет ключей от входной двери указанной квартиры и входной двери подъезда.

Приложения:

Копия искового заявления — 1 экз.

Копия свидетельства о рождении — 2 экз.

Копия свидетельства о рождении — 2 экз.

Копия свидетельства о браке — 2 экз.

Копия свидетельства о праве собственности — 2 экз.

Копия доверенности  — 2 экз.

И.Н.В.                               ____________________

Полезные статьи:

Юридическая консультация Волгоград

Адвокат по жилищным делам Волгоград

Онлайн-формы | по делам индейцев

Толкование: Статья II, Раздел 3

Во время Обрамления считалось, что самой могущественной ветвью власти является законодательная власть.Это одна из причин, по которой Конгресс стал двухпалатным, а исполнительная власть — унитарной, чтобы можно было эффективно сбалансировать законодательную и исполнительную власти. Однако сегодня любое представление о том, что Конгресс в два раза мощнее президента, было бы отвергнуто как фантастическое. Президиум – самая мощная ветвь власти.

Раздел 3 статьи II не сыграл значительной роли в расширении президентской власти (хотя, как обсуждается ниже, его следует интерпретировать в свете этого расширения).Скорее объем президентской власти определялся скорее тем, как фактически осуществлялась исполнительная власть, чем конституционным текстом. Как заметил судья Джексон более 50 лет назад в деле Youngstown Sheet & Tube v. Sawyer (1952), «Конституция не раскрывает степень фактического контроля, которым обладает современная президентская администрация. . . Огромные приращения федеральной власти. . . увеличили масштабы президентской деятельности [так, что] центры реальной власти . . .не показывать на лице конституции».

Есть ряд причин, по которым президент стал таким доминирующим. Во-первых, пост президента стал средоточием национальной власти и культуры, что дало президенту уникальную возможность определять политическую повестку дня. По словам судьи Джексона: «Преимущество исполнительной власти состоит в том, что она сосредоточена в руках одного руководителя, в выборе которого участвует вся нация, что делает его центром общественных надежд и ожиданий. Его решения настолько драматичны, масштабны и завершенны, что затмевают любые другие, и он почти один наполняет всеобщее внимание и слух.

Во-вторых, президентская власть расширилась, потому что каждый последующий президент может полагаться на действия своих предшественников в оправдании собственного использования власти. Таким образом, использование президентской власти работает как односторонний храповик, когда каждый президент основывается на действиях тех, кто был до него.

В-третьих, президентская власть выросла, потому что расширились размер и юрисдикция федерального правительства. Президент руководит административным государством, которое наблюдает за всем, от отпускаемых по рецепту лекарств и выбросов дымовых труб до спорта в колледжах, от экономического развития до безопасности на рабочем месте и управления национальными парками. В результате у президента есть возможность принимать решения, которые касаются почти всех аспектов американской жизни. Кроме того, в качестве главы федерального правительства президенты располагают беспрецедентными ресурсами для продвижения своей политической программы. Это включает в себя доступ к военной и гражданской разведке, опыт и помощь бесчисленных федеральных агентств, а также командование самой могущественной армией в мире. Таких ресурсов нет ни в одном другом филиале.

Другая перспектива

Это эссе является частью обсуждения статьи II, раздела 3 с Сайкришна Б.Пракаш, Джеймс Монро, почетный профессор права, юридический факультет Университета Вирджинии. Полное обсуждение читайте здесь.

В-четвертых, президентская власть расширилась из-за необходимости принятия неотложных решений в современном мире. Внезапность, с которой современные события требуют реакции правительства, неизбежно наделяет властью единственную ветвь, способную реагировать немедленно, — исполнительную власть.

В-пятых, президентская власть увеличилась из-за изменения характера политики.В нынешней политической обстановке те, кто избран в Конгресс, часто считают своим политическим долгом поддержку своей партии, а не защиту своих институциональных интересов как законодателей. По этой причине многие не хотят или не могут контролировать власть президента, когда их партия находится в большинстве. Кроме того, как это ни парадоксально, современная политика способствовала усилению президентской власти, даже когда президентство и Конгресс контролируются разными партиями. В этих обстоятельствах Конгресс иногда настолько жестко выступал против повестки дня президента, что президенты могли заявлять, что использование ими односторонней исполнительной власти необходимо для преодоления «обструкционизма» Конгресса.

Именно против этого признания доминирования президентской власти следует проанализировать конкретные вопросы, поднятые в Разделе 3, и в частности в пункте «Береги себя». Учитывая, что Конституция была разработана таким образом, чтобы позволить ветвям власти контролировать другие ветви, следует проявлять осторожность при толковании отдельных положений таким образом, чтобы усилить нынешний дисбаланс.

Некоторые утверждали, например, что Пункт о соблюдении осторожности  следует толковать как предотвращение создания независимых агентств, поскольку защита должностных лиц этих агентств от увольнения по желанию Президента препятствует способности последнего исполнять закон по своему усмотрению. .Но, учитывая размах и широту административного государства, часто есть веские причины для изоляции определенных учреждений от политического контроля, чтобы способствовать независимому, беспристрастному принятию решений.

Опасения по поводу того, что слишком большая власть сосредоточена в руках президента, также возникают в связи с тем, должны ли президенты соблюдать и защищать законы, которые они считают неконституционными. Некоторые утверждают, что положение «Береги себя» предоставляет президентам широкие полномочия игнорировать законы, которые они считают неконституционными, даже при наличии существенных аргументов против.Другие предполагают, что президенты могут отказываться соблюдать или защищать законы только тогда, когда нет абсолютно никакой надежной конституционной защиты этих положений. Учитывая, что аргументированное конституционное толкование так широко варьируется, последнее может быть лучшим путем. В противном случае президенты могут слишком легко положить конец действиям Конгресса.

Аналогичные опасения возникают в связи с отказом президента обеспечивать соблюдение законов по политическим соображениям. У президентов есть и должна быть широкая свобода действий в отношении того, как применять те или иные законы.Как отмечает профессор Пракаш в своем эссе, обеспечить соблюдение каждого федерального закона против каждого правонарушителя было бы невозможно. Кроме того, мало кто сомневается в том, что президенты могут принимать во внимание политические соображения при установлении приоритетов правоприменения. Но когда президенты используют свои правоприменительные полномочия, чтобы по существу признать недействительными или переписать законы, с которыми они не согласны, возникают серьезные вопросы относительно того, выполняют ли они свои обязательства по «осторожности». Проблема, конечно, заключается в том, чтобы определить, когда действия президента являются законным использованием правоприменительного усмотрения, а когда они, по сути, представляют собой незаконную узурпацию законодательной власти.На данный момент суды еще не придумали ответ на этот вопрос. Но в какой-то момент они будут вынуждены.

Мошенничество с ипотечными кредитами | Информация для потребителей FTC

Мошенники обещают внести изменения в ваш ипотечный кредит или предпринять другие шаги, чтобы спасти ваш дом, но не выполняют их. Никогда не платите компании вперед за обещания помочь вам получить облегчение при выплате ипотечного кредита.

Помощь в ипотеке и ваши права

Мошенники нацелены на отчаявшихся домовладельцев, которые хотят избежать потери права выкупа и остаться в своих домах.Эти мошенники обещают внести изменения в ваш кредит, чтобы вы могли сохранить свой дом. Но они хотят, чтобы вы заплатили им авансовый платеж, прежде чем предоставлять вам какие-либо услуги или получать какие-либо результаты. Не делай этого. Компания не имеет права взимать с вас предоплату за обещания помочь вам получить облегчение при выплате ипотечного кредита. Если вы работаете с юристом, убедитесь, что он имеет лицензию штата, в котором вы живете, и пользуется хорошей репутацией.

Если компания, предлагающая помощь с вашей ипотечной задолженностью, не соблюдает эти правила, она может пытаться вас обмануть.Вот что нужно знать о своих правах.

• Вам не нужно платить деньги, пока компания не добьется желаемых результатов. Правило Службы помощи при ипотеке (MARS) гласит, что компания не может взимать с вас пенни до тех пор, пока она не предоставит вам письменное предложение об изменении кредита или другой помощи от вашего кредитора, и вы принимаете это предложение.
• Компания должна раскрывать вам ключевую информацию. Если вы решите принять предложение вашего кредитора, компания должна
  • предоставить вам документ от вашего кредитора, показывающий изменения в вашем кредите
  • четко указывает общую сумму, которую компания взимает с вас за свои услуги
  • предупреждает вас, что вы можете потерять свой дом и повредить кредит, если перестанете платить по ипотеке
• В рекламе и телемаркетинге компании должно быть четко указано .
  • они не связаны с правительством, и их услуги не были одобрены правительством или вашим кредитором
  • ваш кредитор может не согласиться изменить ваш кредит
• Компания не может запретить вам разговаривать с кредитором. Вы всегда имеете право напрямую связаться со своим кредитором, чтобы узнать, есть ли у вас другие варианты. Компании, которые говорят вам прекратить общение с вашим кредитором, нарушают закон.

Типы мошенничества с ипотечными выплатами

Вот некоторые распространенные предупреждающие признаки мошенничества с ипотечными кредитами:

• Мошенники потребуют предоплату, прежде чем вы получите какие-либо услуги. Это незаконно — и предупреждающий знак, чтобы их избегать.
• Мошенники могут потребовать, чтобы вы платили только кассовым чеком или банковским переводом.Мошенникам нравится, когда вы платите таким образом, потому что вернуть свои деньги сложно.
• Мошенники могут попытаться убедить вас передать им купчую на дом. Дело является юридическим документом, который доказывает, кто владеет домом.

Мошенники придумывают разные истории, чтобы заставить вас заплатить им. Знание некоторых из их приманок может помочь вам избежать их.

• Что говорят мошенники: Это консультанты по жилищным вопросам, юристы, представители юридической фирмы или представители правительства.Мошенники говорят, что они обсудят все детали сделки с вашим кредитором, чтобы снизить ваши платежи по ипотеке или спасти ваш дом от потери права выкупа. Обычно они говорят вам , а не , чтобы связаться с вашим кредитором, юристом, консультантом по жилищным вопросам или кредитным консультантом. Они могут попросить вас производить платежи по ипотеке непосредственно им, а не вашему кредитору, или передать им ваш документ о праве собственности.

• Мошенник забирает ваши деньги и никогда не платит вашему кредитору, поэтому ваш кредит объявляется невозвратным.
• Мошенник перестает отвечать на ваши звонки и уходит с вашими деньгами. Если вы нанимаете кого-то, кто говорит, что он юрист, убедитесь, что адвокат имеет лицензию в вашем штате и пользуется хорошей репутацией. Тот факт, что юрист работает в компании, не означает, что компания может взимать с вас предоплату или что это законно.

• Что говорят мошенники : Это «аудиторы» по ипотечным кредитам или «аудиторы по предотвращению потери права выкупа», юристы или другие эксперты.Они рассмотрят ваши ипотечные документы, чтобы убедиться, что ваш кредитор соблюдает закон. Они говорят, что аудит может помочь вам избежать потери права выкупа, ускорить процесс изменения кредита, снизить сумму, которую вы должны, или даже отменить ваш кредит.
  • Мошенники не могут обещать, что судебно-медицинская экспертиза кредита поможет вам получить изменение кредита или любую другую помощь по ипотеке.
  • Некоторые федеральные законы позволяют подать в суд на кредитора из-за ошибок в кредитных документах. Но даже если вы подадите иск и выиграете, ваш кредитор не должен изменить ваш кредит просто для того, чтобы сделать ваши платежи более доступными или дать вам больше времени для погашения кредита.Если вы отмените свой кредит, вам придется вернуть деньги, которые вы уже занимали, и вы можете потерять свой дом.

Что говорят мошенники: Если вы дадите им документы на дом, они получат собственное финансирование, чтобы спасти дом от потери права выкупа. Эти мошенники говорят, что вы можете остаться там в качестве арендатора, и ваши арендные платежи — предположительно — пойдут на то, чтобы помочь вам выкупить у них дом позже.

• Как только вы отдаете документы на дом, мошенники контролируют, что с ним происходит.
• Передача документа не означает передачу ипотечного кредита, поэтому вы по-прежнему должны платить по ипотечному кредиту. Как только у мошенников есть документ, они могут продать дом и удержать деньги от продажи, а также деньги, которые вы уже заплатили по кредиту (ваш капитал).
• Мошенник обычно не продает вам дом обратно. Но если они предлагают продать его обратно, условия сделки часто настолько дороги, что выкуп вашего дома становится невозможным. На самом деле мошенник иногда со временем поднимает арендную плату, и после того, как вы пропустите несколько арендных платежей, вас выселят.Таким образом, мошенник может свободно продать дом.

• Что говорят мошенники: Вы сможете вернуть себе дом, как только снова встанете на ноги. Другие обманом заставляют вас продать им свой дом за наличные по гораздо более низкой цене, чем цена продажи аналогичных домов в вашем районе. Эти мошенники обещают найти покупателя на ваш дом — только если вы подпишете на них документы и съедете. Они обещают дать вам часть прибыли, когда дом будет продан.
  • После того, как вы продадите свой дом мошеннику (и передадите документ), они просто сдадут дом в аренду и присвоят себе арендную плату, в то время как ваш кредитор займется обращением взыскания.
  • Вы потеряли свой дом — и вы все еще несете ответственность за невыплаченную ипотеку. Передача документа не меняет того факта, что ипотека принадлежит вам.

• Что говорят мошенники : Они помогут вам получить сделку по другому кредиту («спасательный» кредит), чтобы вы могли сделать свою ипотеку действительной.
  • Мошенник вручает вам стопку бумаг для подписи нового кредита. Они могут оказать давление на вас, чтобы вы быстро подписали документы, не дав вам возможности прочитать их полностью или дать вам время для проверки любых разделов, которые вы не понимаете.
  • Мошенник торопит вас, потому что в стопке спрятан документ, который дает им право собственности на ваш дом в обмен на кредит. Если вы передадите документ мошенникам, они могут продать дом и оставить себе деньги, вырученные от продажи.Вас также могут выселить. Вы все еще должны погасить свой первоначальный ипотечный кредит.

Что нужно знать о найме юриста

Адвокат с хорошей репутацией не гарантирует результатов независимо от ваших обстоятельств.

Прежде чем нанять кого-то, кто называет себя юристом (также называемым поверенным или адвокатом), или кого-то, кто утверждает, что работает с юристами, спросите у родственников, друзей и других лиц, которым вы доверяете, имя адвоката с подтвержденным опытом оказания помощи. домовладельцы сталкиваются с потерей права выкупа.

Узнайте имя каждого юриста, который будет вам помогать, штат или штаты, где адвокаты имеют лицензию, и номер лицензии адвоката в каждом штате. В вашем штате есть лицензирующая организация — или коллегия адвокатов, — которая следит за поведением адвокатов. Позвоните в коллегию адвокатов штата или проверьте ее веб-сайт, чтобы узнать, не попал ли в беду адвокат, которого вы собираетесь нанять. Национальная организация адвокатов адвокатов имеет связи с коллегией адвокатов вашего штата. Получите в письменном виде конкретную информацию о работе, которую юрист или фирма сделает для вас, включая стоимость и график платежей

Если вы решите нанять адвоката, поддерживайте с ним связь и храните файл с записями ваших разговоров, писем, электронных писем, текстовых сообщений и документов.

Некоторые недобросовестные юридические фирмы рассылают листовки по почте, в которых призывают вас принять участие в «массовом совместном судебном процессе». Фирмы взимают авансовые платежи и искажают правду, чтобы вы думали, что объединяетесь с другими людьми в аналогичных обстоятельствах, чтобы подать в суд на своего кредитора. Они создают впечатление, что могут остановить ваше взыскание, сократить остаток по кредиту или процентные ставки, возместить вам денежный ущерб и даже получить документ на ваш дом бесплатно и без ипотеки. Массовые судебные иски не являются коллективными исками.В судебном процессе о массовом соединении вам все равно придется предстать перед судом отдельно, чтобы доказать свою правоту. И массовый судебный иск вряд ли поможет вам спасти ваш дом.

В соответствии с правилом MARS юристы могут попросить вас внести предоплату, но только если они

• имеют лицензию на юридическую практику в штате, где вы живете или где находится ваш дом
• оказывают вам настоящие юридические услуги
• соблюдают требования государственной этики к адвокатам
• размещать деньги, которые вы им платите, на доверительный счет клиента, снимать комиссии только после того, как они оказывают фактические юридические услуги, и уведомлять вас о каждом снятии средств

Где найти законную помощь

Если у вас возникли проблемы с выплатой ипотечного кредита или вы получили уведомление о лишении права выкупа, немедленно свяжитесь со своим поставщиком услуг или кредитором, даже если процесс обращения взыскания уже начался.

Что делать, если вы заплатили мошеннику

Мошенники часто просят вас заплатить такими способами, которые затрудняют возврат ваших денег. Как бы вы ни заплатили мошеннику, чем раньше вы начнете действовать, тем лучше.Узнайте больше о том, как вернуть свои деньги.

Сообщить о мошенничестве

Если вы считаете, что столкнулись с мошенничеством с ипотечным кредитом, сообщите об этом по номеру

Предупреждающие знаки и факторы риска эмоционального стресса

Обычно симптомы стресса возникают до или после кризиса. Стихийные и антропогенные бедствия могут иметь разрушительные последствия для жизни людей, поскольку иногда они приводят к телесным повреждениям, повреждению имущества или потере дома или места работы. Любой, кто видит или переживает это, может быть затронут каким-то образом.Большинство симптомов стресса носят временный характер и проходят сами по себе в течение довольно короткого промежутка времени. Однако у некоторых людей, особенно у детей и подростков, эти симптомы могут длиться недели или даже месяцы и могут влиять на их отношения с семьей и друзьями. Общие предупредительные признаки эмоционального расстройства включают:

• Слишком много или мало еды или сна
• Отталкивание от людей и вещей
• Низкий уровень энергии или ее отсутствие
• Необъяснимые боли, такие как постоянные боли в животе или головные боли
• Чувство беспомощности или безнадежности
• Чрезмерное курение, употребление алкоголя или наркотиков, в том числе отпускаемых по рецепту лекарств
• Много времени беспокоит; чувство вины, но не знаю, почему
• Мысль о причинении вреда или убийстве себе или кому-либо другому
• С трудом приспосабливается к домашней или трудовой жизни

Для тех, кто пережил стихийное бедствие или техногенную катастрофу, годовщина события может возобновить чувство страха, беспокойства и печали.Некоторые звуки, такие как сирена, также могут вызвать эмоциональный стресс. Эти и другие ощущения окружающей среды могут вернуть людей к катастрофе или вызвать у них страх, что она вот-вот повторится. Эти «триггерные события» могут произойти в любое время.

Предупреждающие знаки и факторы риска для детей и подростков

Дети часто являются наиболее уязвимыми из тех, кто пострадал во время и после стихийного бедствия. По данным Национальной сети детского травматического стресса, все большее количество исследований установило, что дети в младенческом возрасте могут быть затронуты событиями, которые угрожают их безопасности или безопасности их родителей или опекунов.

Катастрофы — это незнакомые события, которые не так легко понять детям, которые могут счесть их эмоционально сбивающими с толку и пугающими. Во время смуты их могут оставить с незнакомым им человеком и предоставить ограниченную информацию. Некоторые предупреждающие признаки дистресса у детей в возрасте от 6 до 11 лет включают:

• Выход из игровых групп и друзей
• Конкуренция за внимание родителей и учителей
• Нежелание выходить из дома
• Меньший интерес к учебе
• Становится агрессивным
• Добавив конфликт со сверстниками или родителями
• Проблемы с концентрацией внимания

Для подростков последствия стихийных бедствий различаются в зависимости от того, насколько стихийное бедствие нанесло ущерб их семье или сообществу. Подростки в возрасте от 12 до 18 лет, как правило, имеют физические жалобы, когда находятся в состоянии стресса или менее заинтересованы в учебе, работе по дому или других обязанностях.

Хотя некоторые подростки могут активно бороться за внимание родителей и учителей после стихийного бедствия, они также могут:

Дети и подростки, подверженные наибольшему риску эмоционального дистресса, включают тех, кто:

• Пережил предыдущую катастрофу
• Опыт временного проживания, потеря личного имущества и безработица родителей в результате стихийного бедствия
• Потерял любимого человека или друга в результате стихийного бедствия

Большинству молодых людей просто нужно дополнительное время, чтобы снова ощутить свой мир как безопасное место и получить некоторую эмоциональную поддержку, чтобы оправиться от стресса.Реакция детей и подростков на стихийное бедствие сильно зависит от того, как родители, родственники, учителя и опекуны реагируют на это событие. Они часто обращаются к этим людям за утешением и помощью. Учителя и другие наставники играют особенно важную роль после стихийного бедствия или другого кризиса, укрепляя, насколько это возможно, обычный распорядок дня, особенно если необходимо установить новый распорядок.

Доступ к публикациям SAMHSA о том, как помочь молодежи справиться с эмоциональным стрессом, связанным со стихийным бедствием:

Узнайте о советах по преодолению последствий стихийных бедствий и техногенных катастроф.

Предупреждающие знаки и факторы риска для взрослых

Взрослые, пострадавшие от стихийного бедствия, сталкиваются с трудной задачей совмещения ролей спасателей, выживших и опекунов. Они часто ошеломлены огромным объемом ответственности и неотложной задачей реагирования на кризис и восстановления. Они также должны уделять время удовлетворению своих собственных физических и эмоциональных потребностей, а также потребностей членов своей семьи и сообщества.

Предупреждающие признаки стресса у взрослых могут включать:

• Приступы плача или вспышки гнева
• Проблемы с едой
• Потеря интереса к повседневной деятельности
• Усиление симптомов физического дистресса, таких как головная боль или боль в животе
• Усталость
• Чувство вины, беспомощности или безнадежности
• Избегание семьи и друзей

Взрослые, наиболее подверженные риску тяжелого эмоционального стресса и посттравматического стрессового расстройства, включают в себя тех, у кого в анамнезе:

• Воздействие других травм, включая тяжелые несчастные случаи, жестокое обращение, нападение, боевые действия или спасательные работы
• Хронические медицинские заболевания или психические расстройства
• Хроническая бедность, бездомность или дискриминация
• Недавние или последующие серьезные жизненные стрессоры или эмоциональное напряжение, например, одинокое воспитание

Взрослые, наиболее подверженные эмоциональному стрессу, включают:

• Те, кто пережил предыдущую катастрофу
• Те, кто потерял близкого человека или друга попали в стихию
• Те, кому не хватает экономической стабильности и/или знания английского языка
• Пожилые люди, которым может не хватать подвижности или независимости

Взрослым, как и детям и подросткам, нужно время, чтобы вернуться к привычному образу жизни.Важно, чтобы люди пытались принять любую реакцию, связанную с бедствием. Относитесь к каждому дню отдельно и сосредоточьтесь на том, чтобы заботиться о своих собственных потребностях, связанных со стихийным бедствием, и о потребностях вашей семьи.

Прочтите Советы SAMHSA для выживших после стихийного бедствия или другого травмирующего события: Управление стрессом — 2007 для получения дополнительной информации. Узнайте о советах по преодолению последствий стихийных бедствий и техногенных катастроф.

Предупреждающие знаки и факторы риска для лиц, оказывающих первую помощь, и спасателей

К службам быстрого реагирования и восстановителям относятся:

• Пожарные, полицейские, техники скорой медицинской помощи, операторы 911 и другой пожарный, аварийный и медицинский персонал
• Военная служба мужчин и женщин
• Духовенство
• Персонал и волонтеры, работающие в организациях по оказанию помощи при стихийных бедствиях, включая приюты, спасение животных, продовольственное обслуживание и кризисное консультирование

Во время чрезвычайной ситуации лица, оказывающие первую помощь, и спасатели не только проходят физический и эмоциональный тест, у них также могут быть близкие в районе, за которого они беспокоятся.Они также часто последними обращаются за помощью при стрессе, связанном с работой.

Предупреждающие признаки стресса у спасателей и восстановителей могут включать:

• Учащенное сердцебиение, сердцебиение, мышечное напряжение, головные боли и тремор
• Чувство страха или ужаса в ситуациях, угрожающих жизни или предполагаемой опасности, а также гнев и разочарование
• Дезориентация или замешательство, трудности с решением проблем и принятием решений
• Вовлечение в проблемное или рискованное поведение, такое как неоправданный риск, неиспользование средств индивидуальной защиты, отказ выполнять приказы или покинуть место происшествия
• Становится раздражительным или враждебным в социальных ситуациях, прибегает к обвинениям и не поддерживает товарищей по команде

Лица, оказывающие первую помощь, и спасатели, наиболее подверженные риску эмоционального стресса, включают тех, кто испытал:

• Длительная разлука с близкими
• Опасные для жизни ситуации
• Предыдущие развертывания, вызвавшие сбои в домашней или рабочей жизни
• Травма из-за того, что вы стали свидетелем или каким-то образом столкнулись с трудными историями выживания или утраты

Для лиц, оказывающих первую помощь, подготовка к работе и укрепление навыков управления стрессом перед назначением в случае стихийного бедствия является лучшей защитой от стресса.Стресс респондента можно уменьшить, потренировавшись в роли стихийного бедствия, разработав личный набор навыков управления стрессом и подготовив себя и близких к стихийному бедствию.

Получите информацию в публикациях SAMHSA о помощи службам экстренного реагирования и восстановителям:

Узнайте о советах по преодолению последствий стихийных бедствий и техногенных катастроф.

Насилие со стороны интимного партнера или семьи

Бедствия могут быть чрезвычайно разрушительными для отдельных семей и общественной жизни, приводя к стрессу и вызывая все виды насильственного поведения, включая насилие со стороны интимного партнера или насилие в семье.Женщины и девочки могут подвергаться особому риску. После стихийного бедствия ресурсы для сообщения о насильственных преступлениях могут быть временно приостановлены или недоступны. Для женщин и девочек, подвергшихся насилию со стороны интимного партнера, сексуальному насилию или насилию в семье, это может еще больше усилить чувство изоляции и уязвимости.

До, во время и после стихийного бедствия то, что может показаться дракой между близкими партнерами или членами семьи, на самом деле может быть симптомом более масштабной модели жестокого обращения.Кроме того, на этапе реагирования и восстановления после стихийного бедствия возрастает риск насилия в отношении женщин и девочек. Эти выжившие после стихийного бедствия могут быть перемещены из своих домов и перемещены в приюты или временное жилье, где они сталкиваются, помимо прочего, с перенаселенностью, совместными условиями жизни и отсутствием безопасности.

Если вы или кто-то, о ком вы заботитесь, подвергаетесь или можете подвергаться жестокому обращению или насилию со стороны интимного партнера, сексуальному или семейному насилию, позвоните на горячую линию помощи при бедствии.Также доступны другие ресурсы:

Многолетнее наследие Великого переселения народов | История

В 1963 году американский математик Эдвард Лоренц, измеряя земную атмосферу в лаборатории, казалось бы, далекой от социальных потрясений того времени, выдвинул теорию о том, что один «взмах крыльев чайки» может перенаправить пути торнадо на другом континенте, что его может быть на самом деле «достаточно, чтобы навсегда изменить ход погоды» и что, хотя теория тогда была новой и непроверенной, «самые последние данные, казалось бы, благоприятствовали чайки.

В этот момент в американской истории страна достигла поворотного момента в борьбе за расовую справедливость, которая строилась десятилетиями. Это был год убийства Медгара Эверса в Миссисипи, взрыва бомбы в баптистской церкви на 16-й улице в Бирмингеме, губернатора Джорджа Уоллеса, блокировавшего чернокожих студентов у дверей школы Университета Алабамы, год марша против Вашингтона. , речь Мартина Лютера Кинга «У меня есть мечта» и его «Письмо из бирмингемской тюрьмы».К тому времени миллионы афроамериканцев уже свидетельствовали своими телами о репрессиях, которым они подверглись на Юге Джима Кроу, перебежав на Север и Запад в ходе так называемой Великой миграции. Они бежали из мира, где они были ограничены самой черной работой, им мало платили, если вообще платили, и часто запрещали голосовать. Между 1880 и 1950 годами афроамериканца линчевали более одного раза в неделю за предполагаемое нарушение расовой иерархии.

«Они ушли, словно спасаясь от какого-то проклятия», — писал ученый Эмметт Дж.Скотт, наблюдатель первых лет миграции. «Они были готовы пойти на любые жертвы, чтобы получить железнодорожный билет, и уехали с намерением остаться».

Миграция началась, как взмах крыльев чайки, как ручеек черных семей, спасающихся от Сельмы, штат Алабама, зимой 1916 года. которым они признались, что «лечение не требует пребывания.Ручей превратился в пороги, которые превратились в поток шести миллионов человек, путешествующих с юга в течение шести десятилетий. Они искали политическое убежище в пределах своей страны, мало чем отличаясь от беженцев в других частях мира, спасающихся от голода, войны и чумы.

До этого момента и со времени их прибытия на эти берега подавляющее большинство афроамериканцев было приковано к югу, на дне феодального общественного порядка, на милость рабовладельцев и их потомков и часто насильственных дружинники.Великое переселение народов было первым большим шагом, который класс слуг страны сделал без спроса.

«Зачастую просто уйти — это один из самых агрессивных поступков, которые может совершить другой человек, — писал Джон Доллард, антрополог, изучавший расовую кастовую систему Юга в 1930-х годах, — и если средства выражения недовольства ограничены, , как и в данном случае, это один из немногих способов оказания давления».

Беженцы не могли знать, что ждет их и их потомков в местах назначения и какое влияние их исход окажет на страну.Но своими действиями они изменили социальную и политическую географию каждого города, в который бежали. Когда началась миграция, 90 процентов всех афроамериканцев жили на юге. К тому времени, когда это закончилось, в 1970-х годах, 47 процентов всех афроамериканцев жили на Севере и Западе. Сельские жители стали городскими, а южане рассеялись по всей стране.

Просто уйдя, афроамериканцы получат возможность участвовать в демократии и своим присутствием заставят Север обратить внимание на несправедливость на Юге и на все более организованную борьбу с этой несправедливостью.Уехав, они изменили бы ход своей жизни и жизни своих детей. Они станут писателем Ричардом Райтом, а не издольщиком Ричардом Райтом. Они станут Джоном Колтрейном, джазовым музыкантом, а не портным; Билл Рассел, пионер НБА, а не работник бумажной фабрики; Зора Нил Херстон, любимая фольклористка вместо служанки. Дети Великого переселения народов изменили бы профессии, которые, если бы их семьи не остались, никогда бы не открылись для них, от спорта и музыки до литературы и искусства: Майлз Дэвис, Ральф Эллисон, Тони Моррисон, Август Уилсон, Джейкоб Лоуренс, Диана Росс, Тупак Шакур, Принц, Майкл Джексон, Шонда Раймс, Винус и Серена Уильямс и многие другие.Мигрировавшие люди станут предками большинства афроамериканцев, родившихся на Севере и Западе.

Великая миграция обнажит расовые разделения и неравенства, которые во многих отношениях продолжают преследовать нацию и сегодня доминируют в заголовках, от убийств полицией безоружных афроамериканцев до массовых тюремных заключений и широко документированных предубеждений в сфере занятости, жилья, здравоохранения и образования. Действительно, двое из наиболее трагически узнаваемых потомков Великого переселения народов — это Эммет Тилль, 14-летний мальчик из Чикаго, убитый в Миссисипи в 1955 году, и Тамир Райс, 12-летний мальчик из Кливленда, застреленный полицией в 2014 году. в городе, куда бежали его предки.Их судьбы — напоминание о том, что опасности, от которых люди стремились убежать, не ограничивались Югом или прошлым.

Историю афроамериканцев часто делят на две эпохи: 246 лет рабства, закончившихся после окончания Гражданской войны, и драматическую эпоху протеста во время движения за гражданские права. Тем не менее ось «Гражданская война – гражданские права» соблазняет нас перепрыгнуть через столетие сопротивления порабощению и упустить человеческую историю простых людей, их надежды, возрожденные эмансипацией, разбитые в конце Реконструкции и еще больше раздавленные Джимом Кроу. , только для того, чтобы, наконец, возродиться, когда они нашли в себе мужество вырваться на свободу.

**********

Маленький мальчик сел в поезд, идущий на север, со своей бабушкой и большой семьей, вместе с их пианино и прочими мирскими вещами, упакованными в деревянные ящики, чтобы начать свое путешествие из Миссисипи.Это был 1935 год. Их запихнули в вагон Джима Кроу, который, по обычаю, шел впереди поезда, чтобы первым амортизировать удар в случае столкновения. Их не пустили в вагон-ресторан, поэтому они взяли с собой жареную курицу и вареные яйца, чтобы переждать дорогу.

Маленькому мальчику было 4 года, и он беспокоился. Он слышал, как взрослые говорили о том, чтобы оставить свою ферму в Аркабутле и начать новую жизнь на севере. Он слышал, как они говорили, что могут оставить его с людьми его отца, которых он не знал.В итоге взяли его с собой. Близость отказа преследовала его. Он скучал по матери, которая не собиралась присоединяться к ним в этом путешествии; она уехала, пытаясь устроить себе стабильную жизнь после разрыва с его отцом. Он не знал, когда увидит ее снова.

Его дедушка опередил их на север. Он был трудолюбивым, серьезным человеком, который держал в себе унижения, которые он перенес при Джиме Кроу. В Миссисипи он не осмелился противостоять каким-то белым детям, разбившим семейный фургон.Он сказал маленькому мальчику, что, будучи черными людьми, они не имеют права голоса в этом мире. «Были вещи, которые они могли сделать, а мы не могли», — говорил мальчик о белых детях, когда он был взрослым мужчиной с седыми волосами и собственным сыном.

Дедушка был так полон решимости увезти свою семью с Юга, что купил невидимый участок земли в месте под названием Мичиган. Во время поездки на север маленький мальчик и его двоюродные братья, дяди и тети (которые сами были детьми) не совсем знали, что такое Мичиган, поэтому они сочинили из этого песенку и пели ее, ожидая поезда.«Мясная шкура! Мясная шкура! Мы идем в Митскин!»

Они приземлились на более свободной земле, но между страхами быть брошенными и травмой от того, что его оторвали от матери, маленький мальчик заикался. Он стал говорить все меньше и меньше. В воскресной школе дети заливались смехом всякий раз, когда он пытался. Поэтому вместо этого он разговаривал со свиньями, коровами и курами на ферме, которым, как он сказал много лет спустя, «все равно, как ты говоришь».

Маленький мальчик немой на восемь лет.Он записывал ответы на вопросы, которые ему задавали, боясь даже представиться незнакомым людям, пока школьный учитель английского не уговорил его прекратить молчание, заставив вслух читать стихи классу. Этим мальчиком был Джеймс Эрл Джонс. Он поступил в Мичиганский университет, где отказался от подготовки к медицине в пользу театра. Позже он сыграет Короля Лира в Центральном парке и Отелло на Бродвее, получит премию «Тони» за роли в фильмах « Заборы » и « Великая белая надежда» , а также снимется в таких фильмах, как « Доктор Уайт».Strangelove , Roots , Field of Dreams и Coming to America .

Голос, который так долго молчал, станет одним из самых знаковых в наше время — голос Дарта Вейдера в «Звездных войнах» , Муфасы в «Король Лев» , голос CNN. Джонс потерял голос и обрел его из-за Великого переселения народов. «Это было ответственно за все, за что я благодарен в своей жизни», — сказал он мне в недавнем интервью в Нью-Йорке.«Мы тянулись к нашим золотым приискам, к нашей свободе».

**********

Желание быть свободным, конечно, человеческое и общечеловеческое. В Америке порабощенные люди пытались бежать по Подземной железной дороге. Позже, когда-то освобожденные на бумаге, тысячи других, известных как Exodusters, бежали от яростной реакции белых после Реконструкции в недолгую миграцию в Канзас в 1879 году.

Но многие афроамериканцы, сосредоточенные на Юге, находящиеся в плену фактического рабства издольщиков и долгового рабства и изолированные от остальной части страны в эпоху, когда еще не было авиалиний и межштатных автомагистралей, не имели готовых средств для это в тогдашних далеких чужих землях.

К началу 20 века оптимизм эпохи Реконструкции уже давно превратился в ужас Джима Кроу. В 1902 году одна чернокожая женщина в Алабаме, казалось, говорила от имени взволнованных сердец, которые в конечном счете спровоцируют грядущую миграцию: «В наших домах, в наших церквях, где бы ни собрались двое или трое, — сказала она, — идет обсуждение что лучше всего сделать. Должны ли мы оставаться на юге или идти куда-то еще? Куда мы можем пойти, чтобы почувствовать ту безопасность, которую чувствуют другие люди? Лучше ехать в большом количестве или только несколькими семьями? Эти и многие другие вещи обсуждаются снова и снова.

Дверь к бегству открылась во время Первой мировой войны, когда замедление иммиграции из Европы привело к нехватке рабочей силы на Севере. Чтобы заполнить сборочные линии, компании начали нанимать чернокожих южан для работы на сталелитейных заводах, железных дорогах и фабриках. Сопротивление Юга потере дешевой черной рабочей силы означало, что вербовщикам часто приходилось действовать тайно, иначе им грозили штрафы и тюремное заключение. В Мейконе, штат Джорджия, например, за лицензию рекрутера требовалось вознаграждение в размере 25 000 долларов плюс маловероятные рекомендации 25 местных бизнесменов, десяти министров и десяти производителей.Но вскоре среди чернокожих южан распространились слухи о том, что Север открылся, и люди начали придумывать способы выбраться оттуда самостоятельно.

Власти Юга затем пытались удержать афроамериканцев от выезда, арестовывая их на железнодорожных платформах по обвинению в «бродяжничестве» или разрывая их билеты в сценах, которые предвещали трагические побеги из-за железного занавеса во время холодной войны.И все же ушли.

В одном из первых поездов с Юга ехала издольщик по имени Мэлли Робинсон, чей муж оставил ее, чтобы заботиться об их молодой семье под властью сурового владельца плантации в Каире, штат Джорджия. В 1920 году она собрала своих пятерых детей, в том числе младенца, все еще в подгузниках, и вместе с сестрой и зятем, их детьми и тремя друзьями села на поезд Джима Кроу, и еще, и еще, и не сойти, пока они не достигли Калифорнии.

Они поселились в Пасадене. Когда семья переехала в полностью белый район, на лужайке перед их домом был сожжен крест. Но здесь дети Мэлли целый год ходили в объединенные школы, а не в отдельные классы в перерывах между трудоемкими занятиями по уборке и сбору хлопка. Самую младшую, которую она несла на руках в поезде из Джорджии, звали Джеки, и за один год в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе она получила четыре грамоты по легкой атлетике. Позже, в 1947 году, он стал первым афроамериканцем, сыгравшим в Высшей лиге бейсбола.

Если бы Мэлли не выстояла перед лицом враждебности, воспитывая в одиночку семью из шести человек в новом мире, в который она попала, мы могли бы никогда не узнать его имени. «Моя мать никогда не теряла самообладания, — вспоминала однажды Джеки Робинсон. «Когда я стал старше, я часто думал о мужестве, которое потребовалось моей матери, чтобы оторваться от Юга».

Мэлли была экстраординарной еще в одном отношении. Большинство людей, покидая Юг, следовали по трем основным притокам: первый шел вверх по восточному побережью от Флориды, Джорджии, Каролины и Вирджинии до Вашингтона, округ Колумбия.C., Балтимор, Филадельфия, Нью-Йорк и Бостон; второй — вверх по центральному хребту страны, от Алабамы, Миссисипи, Теннесси и Арканзаса до Сент-Луиса, Чикаго, Кливленда, Детройта и всего Среднего Запада; третья — от Луизианы и Техаса до Калифорнии и западных штатов. Но Мэлли выбрала один из самых дальних маршрутов в континентальной части США, чтобы добраться до свободы, путешествие на запад протяженностью более 2200 миль.

Поезда, увозившие людей и прокладывавшие путь тем, кто приезжал автобусом, автомобилем или пешком, обрели собственные имена и легенды.Возможно, самыми знаменитыми были те, которые грохотали вдоль Центральной железной дороги Иллинойса, на которой Авраам Линкольн работал юристом до своего избрания в Белый дом, и откуда носильщики Пуллмана тайно раздавали экземпляры Chicago Defender голодающим чернокожим южанам. для информации о Севере. Центральный Иллинойс был основным маршрутом для тех, кто бежал из Миссисипи в Чикаго, таких людей, как Мадди Уотерс, легенда блюза, совершивший путешествие в 1943 году и чья музыка помогла определить жанр и проложить путь для рок-н-ролла, и Ричард Райт, сын издольщика из Натчеза, штат Миссисипи, сел в поезд в 1927 году в возрасте 19 лет, чтобы почувствовать то, что он называл «теплом других солнц».

В Чикаго Райт мыл посуду и подметал улицы, прежде чем устроиться на почту и осуществить свою мечту стать писателем. Он начал посещать библиотеку: право и удовольствие, которые были бы немыслимы в его родном штате Миссисипи. В 1940 году, добравшись до Нью-Йорка, он опубликовал « Родной сын », получивший всеобщее признание, и благодаря этому и другим произведениям стал своего рода поэтом-лауреатом Великого переселения народов. Казалось, он никогда не забывал горе, когда покинул родину, и мужество, которое он набрался, чтобы шагнуть в неизвестность.«Мы смотрим в высокое южное небо», — писал Райт в «12 миллионов черных голосов» . «Мы сканируем добрые черные лица, на которые смотрели с тех пор, как впервые увидели свет дня, и, хотя в наших сердцах боль, мы уходим».

Зора Нил Херстон прибыла на север вдоль реки Восточного побережья из Флориды, хотя, как и всегда, она нарушила обычаи в том, как туда попала. Она выросла своенравной младшей дочерью требовательного проповедника и его многострадальной жены в черном городке Итонвилле.После смерти матери, когда ей было 13 лет, Херстон металась между братьями и сестрами и соседями, пока ее не наняли горничной в труппу бродячего театра, которая доставила ее на север, подбросив в Балтиморе в 1917 году. Оттуда она отправилась в Ховард. Университет в Вашингтоне, где она опубликовала свой первый рассказ в литературном журнале Stylus , подрабатывая официанткой, горничной и маникюршей.

Она продолжила свой путь в Нью-Йорк в 1925 году с 1,50 долларами на свое имя. Она станет первой чернокожей студенткой, окончившей Барнард-колледж.Там она специализировалась на английском языке и изучала антропологию, но ей запретили жить в общежитиях. Она никогда не жаловалась. В своем знаковом эссе 1928 года «Каково это, когда меня раскрашивают» она высмеивала абсурдность: «Иногда я чувствую дискриминацию, но это не злит меня», — писала она. «Это просто изумляет меня. Как может кто-либо отказывать себе в удовольствии быть в моей компании? Это выше моего понимания».

Она прибыла в Нью-Йорк, когда Гарлемский ренессанс, художественный и культурный расцвет в первые годы Великого переселения народов, был в полном расцвете.Приток в район Нью-Йорка выйдет далеко за рамки Гарлемского Возрождения и привлечет родителей, бабушек и дедушек, среди многих других, Дензела Вашингтона (Вирджиния и Джорджия), Эллы Фицджеральд (Ньюпорт-Ньюс, Вирджиния), художника Ромара Бирдена (Шарлотта , Северная Каролина), Уитни Хьюстон (Блейкли, Джорджия), рэпер Тупак Шакур (Ламбертон, Северная Каролина), Сара Воан (Вирджиния) и Алтея Гибсон (округ Кларендон, Южная Каролина), чемпионка по теннису, которая в 1957 году стала первый темнокожий игрок, выигравший Уимблдон.

Из Айкена, Южная Каролина, и Бладенборо, Северная Каролина, миграция привлекла родителей Дайанн Кэрролл, которая станет первой чернокожей женщиной, получившей премию «Тони» за лучшую женскую роль, а в 1968 году сыгравшей главную роль в собственном телешоу в роль, отличная от домашней. Именно в Нью-Йорке поселилась мать Джейкоба Лоуренса после извилистого путешествия из Вирджинии в Атлантик-Сити, затем в Филадельфию, а затем в Гарлем. Оказавшись там, чтобы уберечь подростка Джейкоба от улиц, она записала своего старшего сына на внешкольную художественную программу, которая определила направление его жизни.

Лоуренс продолжил создание «Серии о миграции» — 60 раскрашенных панелей, ярких цветов, как ковры, которые его мать держала в своей многоквартирной квартире. Картины станут не только самыми известными изображениями Великого переселения народов, но и одними из самых узнаваемых изображений афроамериканцев ХХ века.

**********

Тем не менее, во время миграции, куда бы ни шли черные южане, враждебность и иерархия, которые питали южную кастовую систему, казалось, переносились на принимающие станции в Новом Свете, поскольку города Севера и Запада возводили барьеры для мобильности черных.По всей стране были «города на закате», в которых афроамериканцам запрещалось входить после наступления темноты. Конституция Орегона прямо запрещала чернокожим въезжать в штат до 1926 года; Вывески только для белых можно было увидеть в витринах магазинов до 1950-х годов.

Даже там, где это было разрешено, чернокожих отправляли на самые низкооплачиваемые и самые опасные работы, исключали из многих профсоюзов, а в некоторых компаниях нанимали только в качестве штрейкбрехеров, что еще больше отделяло черных рабочих от белых.Они были прикованы к самым ветхим жилищам в наименее желанных районах городов, в которые они бежали. В густонаселенных районах, таких как Питтсбург и Гарлем, жилья было так мало, что некоторым чернокожим рабочим приходилось посменно делить одну и ту же односпальную кровать.

Когда афроамериканцы стремились переселить свои семьи в более благоприятные условия, они столкнулись с жесткой структурой политики и обычаев, направленных на сохранение расовой изоляции. Ограничительные соглашения, введенные в ответ на приток чернокожих во время Великого переселения народов, представляли собой положения, вписанные в акты, которые запрещали афроамериканцам покупать, сдавать в аренду или жить в собственности в белых кварталах, за исключением, часто прямо прописанного, слуги.К 1920-м годам из-за широко распространенного использования ограничительных соглашений 85 процентов Чикаго были закрыты для афроамериканцев.

В то же время «красная черта» — федеральная жилищная политика, заключающаяся в отказе в утверждении или гарантировании ипотечных кредитов в районах, где проживали чернокожие, — служила для того, чтобы лишить их доступа к ипотечным кредитам в их собственных районах. Эта политика стала опорой кастовой системы проживания на Севере, которая закрепила сегрегацию и имущественное неравенство на протяжении поколений, лишив афроамериканцев шанса, предоставленного другим американцам, улучшить свою судьбу.

В 1930-х годах чернокожая пара из Чикаго по имени Карл и Нэнни Хансберри решила бороться с этими ограничениями, чтобы улучшить жизнь для себя и своих четырех маленьких детей.Они мигрировали на север во время Первой мировой войны, Карл из Миссисипи и Нэнни из Теннесси. Он был маклером по недвижимости, она — школьной учительницей, и им удалось скопить достаточно денег, чтобы купить дом.

Они нашли кирпичную трехкомнатную квартиру с эркерами в белоснежном районе Вудлон. Хотя другие черные семьи, переехавшие в белые районы, пострадали от зажигательных бомб и насилия со стороны толпы, Карл хотел больше места для своей семьи и тайно купил дом с помощью знакомых ему прогрессивных белых агентов по недвижимости.Он перевез семью в конце весны 1937 года. Младшей дочери пары, Лоррейн, было 7 лет, когда они впервые переехали, и позже она описала язву и насилие, с которыми столкнулась ее семья в том, что она назвала «адски враждебным «белым районом». в которой буквально воющие толпы окружили наш дом». В какой-то момент толпа напала на дом, чтобы бросить кирпичи и битый бетон, едва не попав ей в голову.

Но не довольствуясь тем, чтобы просто терроризировать Хэнсберри, соседи подали иск, вынудив семью переехать, поддержанную судами штата и ограничительными договорами.Хансберри подали иск в Верховный суд, чтобы оспорить ограничительные соглашения и вернуться в дом, который они купили. Дело завершилось решением Верховного суда 1940 года, которое было одним из серии дел, которые вместе помогли нанести удар по сегрегации. Но вражда продолжалась.

Лоррейн Хэнсберри позже вспоминала, что «на нее плевали, ругали и избивали во время ежедневных поездок в школу и обратно. И еще я помню свою отчаянную и мужественную мать, которая всю ночь патрулировала наш дом с заряженным немецким люгером, упрямо охраняя своих четверых детей, в то время как мой отец сражался в почтенной части сражения в вашингтонском суде.

В 1959 году пьеса Хансберри « Изюм на солнце » о чернокожей семье на южной стороне Чикаго, живущей в ветхом доме с несколькими лучшими вариантами и несогласной с тем, что делать после смерти патриарха, стала первой пьесой, написанной афроамериканка, которая будет выступать на Бродвее. Борьба тех, кто мигрировал, и тех, кто участвовал в марше, в конечном итоге привела к принятию Закона о справедливом жилищном обеспечении 1968 года, который объявил такую ​​дискриминационную практику незаконной. Карл Хэнсберри не дожил до этого.Он умер в 1946 году в возрасте 50 лет в Мехико, где, разочаровавшись в медленных темпах прогресса в Америке, работал над планами перевезти свою семью в Мексику.

**********

Великое переселение народов обнажило напряженность на Севере и Западе, которые были не так уж удалены от Юга, как могли надеяться мигрировавшие люди. Мартин Лютер Кинг-младший, уехавший на север учиться в Бостон, где он познакомился со своей женой Кореттой Скотт, испытал на себе всю глубину северного сопротивления прогрессу чернокожих, когда он проводил кампанию за справедливое жилье в Чикаго спустя десятилетия после битвы Хансберри.Он возглавлял марш в Маркетт-парке в 1966 году среди бушующей толпы. На одном плакате было написано: «Кинг хорошо смотрелся бы с ножом в спине». Протестующий бросил камень, который попал ему в голову. Потрясенный, он упал на одно колено. «Я видел много демонстраций на юге, — сказал он журналистам. — Но я никогда не видел ничего столь враждебного и столь ненавистного, как сегодня здесь.

Из такой суматохи возникло политическое сознание у людей, которые большую часть своей истории были исключены из общественной жизни.Недовольные дети Великого переселения народов стали более откровенно говорить об ухудшении условий в местах их убежища. Среди них был Малкольм Икс, урожденный Малкольм Литтл в 1925 году в Омахе, штат Небраска, в семье священника-мирянина, который отправился на север из Джорджии, и мать, родившаяся в Гренаде. Малькольму было 6 лет, когда его отец, который постоянно подвергался нападкам со стороны сторонников превосходства белой расы за свою роль в борьбе за гражданские права на Севере, умер насильственной загадочной смертью, которая погрузила семью в нищету и лишения.

Несмотря на потрясения, Малкольм хорошо учился в школе, где учились преимущественно белые, но когда он поделился своей мечтой стать юристом, учитель сказал ему, что юриспруденция «нереалистична для ниггера». Вскоре после этого он бросил учебу.

В дальнейшем он стал известен как Красный Детройт, Малкольм Икс и Эль-Хадж Малик эль-Шабаз, путь от воинственности к гуманизму, голос обездоленных и противовес Мартину Лютеру Кингу-младшему во время движения за гражданские права.

Примерно в то же время на Западном побережье зарождалось радикальное движение. Хьюи Ньютон был нетерпеливым сыном проповедника и странствующего рабочего, который вместе со своей семьей уехал из Луизианы в Окленд после того, как его отца чуть не линчевали за то, что он возражал белому надсмотрщику. Хьюи был малышом, когда они приехали в Калифорнию. Там он боролся в школах, плохо оборудованных, чтобы справиться с наплывом пришельцев с Юга. Его вытащили на улицу и в подростковую преступность. Только после окончания средней школы он по-настоящему научился читать, но впоследствии получил докторскую степень.

В колледже он читал «Малкольма Икса» и познакомился с одноклассником Бобби Силом, с которым в 1966 году основал партию «Черные пантеры», основанную на идеях политического действия, впервые изложенных Стокли Кармайклом. Пантеры выступали за самоопределение, качественное жилье, здравоохранение и полную занятость афроамериканцев. Они содержали школы и кормили бедняков. Но они станут известны своей непоколебимой и воинственной верой в право афроамериканцев защищать себя в случае нападения, как это было их участью на протяжении поколений на юге Джима Кроу и все чаще на севере и западе.

Возможно, немногие участники Великого переселения народов оказали столь же глубокое влияние на активизм и социальную справедливость, не заслужив соразмерного признания своей роли, как Элла Бейкер. Она родилась в 1903 году в Норфолке, штат Вирджиния, в семье набожных и амбициозных родителей и выросла в Северной Каролине. После окончания Университета Шоу в Роли она уехала в Нью-Йорк в 1927 году. Там она работала официанткой, фабричным рабочим и помощником редактора, прежде чем стать активной в NAACP, где она в конечном итоге дослужилась до национального директора.

Бейкер стал тихим пастырем движения за гражданские права, работая вместе с Мартином Лютером Кингом-младшим, Тергудом Маршаллом и У.Э.Б. Дюбуа. Она была наставником таких людей, как Стокли Кармайкл и Роза Паркс, и помогла создать Студенческий координационный комитет ненасильственных действий — сеть студентов колледжей, которые рисковали своими жизнями, объединяя автобусы и регистрируя чернокожих для голосования в самых опасных частях Юга. Она помогала руководить почти всеми крупными событиями в эпоху гражданских прав, от бойкота автобусов в Монтгомери до марша в Сельме, до «Поездок свободы» и студенческих сидячих забастовок 1960-х годов.

Бейкер был среди тех, кто предложил Кингу, которому тогда было еще 20 лет, взять движение за пределы Алабамы после успеха автобусного бойкота и настаивать на расовом равенстве на Юге. У нее было четкое понимание того, что движение должно иметь южное происхождение, чтобы его участников не считали «северными агитаторами». Кинг поначалу не хотел подталкивать своих последователей после изнурительного 381-дневного бойкота, но она считала, что импульс имеет решающее значение. Началось современное движение за гражданские права.

Бейкер посвятила свою жизнь работе на Юге, чтобы организовать ненасильственные демонстрации, которые помогли изменить регион, который она покинула, но не покинула. Она руководила студентами и издольщиками, министрами и интеллигенцией, но никогда не теряла пылкой веры в способность простых людей изменить свою судьбу. «Дайте свет, — сказала она однажды, — и люди найдут путь».

**********

Со временем, по мере того как люди Великого переселения внедрялись в свои города, они стремились к лидирующим ролям в общественной жизни.В первые десятилетия миграции невозможно было представить, что первые чернокожие мэры большинства крупных городов Севера и Запада будут не давними северянами, как можно было бы ожидать, а скорее детьми Великого переселения народов, некоторые из которых работали на юге. сами поля.

Том Брэдли, которому суждено было стать первым темнокожим мэром Лос-Анджелеса, родился на хлопковой плантации в Калверте, штат Техас, в семье издольщиков Креннера и Ли Томаса Брэдли. Семья переехала в Лос-Анджелес, когда ему было 7 лет.Оказавшись там, его отец бросил семью, а мать поддерживала его и его четырех братьев и сестер, работая горничной. Брэдли вырос на Сентрал-авеню среди растущей колонии чернокожих, прибывших с юга. Он стал звездой легкой атлетики в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе, а затем присоединился к полиции Лос-Анджелеса, дослужившись до лейтенанта — самого высокого звания, разрешенного афроамериканцам в 1950-х годах.

Видя пределы своего продвижения по службе, он пошел в юридическую школу по ночам, получил место в городском совете и был избран мэром в 1973 году, отбыв пять сроков подряд.

Его имя стало частью политического лексикона после того, как он баллотировался на пост губернатора Калифорнии в 1982 году. Опросы переоценили его поддержку из-за того, что считалось нежеланием белых избирателей быть правдивыми с социологами о своем намерении голосовать за его белый противник Джордж Деукмеджян. По сей день на выборах с участием небелого кандидата несоответствие между данными голосования и окончательными результатами из-за вводящих в заблуждение ответов белых избирателей известно как «эффект Брэдли».На выборах 1982 года, на которых Брэдли предпочитали победить, он проиграл всего один процентный пункт.

Тем не менее, он описывал Лос-Анджелес, место, куда его семья уехала из Техаса, как «город надежды и возможностей». Он сказал: «Я тому живой пример».

**********

История афроамериканцев на этой земле не может быть рассказана без Великого переселения народов. Для многих из них 20-й век был в значительной степени эпохой миграции и маршей, пока не была завоевана свобода законом и в их сердцах.Миссия закончилась, миграция закончилась в 1970-х годах, когда Юг достаточно изменился, так что афроамериканцы больше не были вынуждены уезжать и могли жить где угодно. С того времени и по сей день в общественном мнении закрепилось новое повествование, основанное в первую очередь на данных географической переписи населения, собираемых каждые десять лет и показывающих, что с 1975 года на Юге наблюдается чистый прирост афроамериканцев, многие из которых тянутся ( как и другие американцы) к возможностям трудоустройства и более низкой стоимости жизни, но также и к зову своей прародины, приняв то, что стало называться «обратной миграцией».

Фраза и явление привлекли внимание как демографов, так и журналистов, которые пересматривают эту тенденцию после каждой новой переписи. В одном отчете это даже описывалось как «эвакуация» афроамериканцев из северных городов обратно в места, откуда бежали их предки. Но демография более сложна, чем повествование, которое часто изображают. Хотя сотни тысяч афроамериканцев покинули северные города, они направились не на фермы и деревни, где их предки, возможно, собирали хлопок, а в крупнейшие города Юга — Атланту, Хьюстон, Даллас, — которые сейчас более космополитичны и поэтому больше похожи на своих северных собратьев.Многие другие вообще не направились на юг, а рассредоточились по пригородам или небольшим городам на севере и западе, таким местам, как Лас-Вегас, Колумбус, штат Огайо, или даже Фергюсон, штат Миссури. Действительно, за 40 лет, прошедших после окончания миграции, доля афроамериканцев на Юге осталась неизменной и составила около 20 процентов, что далеко от сейсмического воздействия Великого переселения народов. Таким образом, «обратная миграция» кажется не только преувеличением, но и вводящим в заблуждение, как если бы переезд в офис работодателя в Хьюстоне был равносилен спасательному бегству на Иллинойс Сентрал.

Ричард Райт несколько раз переезжал в поисках других солнц, бежав из Миссисипи в Мемфис, из Мемфиса в Чикаго и из Чикаго в Нью-Йорк, где, живя в Гринвич-Виллидж, парикмахеры отказывались обслуживать его, а некоторые рестораны отказывались его обслуживать. В 1946 году, в разгар Великого переселения народов, он пришел к обескураживающему осознанию того, что, куда бы он ни пошел, он встречал враждебность. Так он уехал во Францию. Точно так же афроамериканцы сегодня должны преодолевать социальные разломы, выявленные Великой миграцией и реакцией страны на нее: бегство белых, жестокость полиции, системные болезни, вытекающие из государственной политики, ограничивающей справедливый доступ к безопасному жилью и хорошим школам.В последние годы Север, которому никогда не приходилось сталкиваться с собственной несправедливостью, приближается к кризису, который, кажется, достиг точки кипения в наши дни: каталог видеозаписей нападений и убийств безоружных чернокожих, от Родни Кинга в Лос-Анджелес в 1991 году, Эрик Гарнер в Нью-Йорке в 2014 году, Филандо Кастиле за пределами Сент-Пола, Миннесота, этим летом и далее.

Отсюда вечный вопрос: Куда деваться афроамериканцам? Тот же самый вопрос задавали и отвечали их предки, только чтобы обнаружить по прибытии, что расовая кастовая система была не южной, а американской.

Именно в этих убежищах зародилось движение Black Lives Matter, в основном зародившееся на Севере и Западе движение протеста против сохраняющейся расовой дискриминации во многих формах. Она органична и лишена лидеров, как и сама Великая миграция, свидетельствующая о нападениях на афроамериканцев в незавершенном стремлении к равенству. Естественным следующим шагом в этом путешествии оказался не просто переезд в другой штат или географический регион, а полное вхождение в основное русло американской жизни, возможность увидеть себя во всей своей человечности, иметь возможность дышать свободно, где бы ты ни жил в Америке. .

С этой точки зрения Великое переселение народов не имеет современного географического эквивалента, потому что оно было связано не только с географией. Речь шла о свободе действий для людей, которым было отказано в этом, у которых была география как единственный инструмент в их распоряжении. Это было выражением веры, несмотря на пережитые ими ужасы, что страна, чье богатство было создано неоплачиваемым трудом их предков, может поступить с ними правильно.

Мы не можем обратить вспять Великое переселение народов так же, как не увидеть картину Джейкоба Лоуренса, не услышать Принса или Колтрейна, стереть Урок игры на фортепиано , снять Мэй Джемисон со скафандра в учебниках по естествознанию, удалить Возлюбленный .В короткий срок — в некоторых случаях в течение одного поколения — люди Великого переселения доказали лживость мировоззрения поработителей, что люди, которых загнали в поле и хлестали за то, что они научились читать, могли делать гораздо больше, чем собирать хлопок и мыть полы. Возможно, в глубине души поработители всегда это знали. Возможно, это одна из причин, по которой они так усердно работали над такой жестокой системой подчинения. Таким образом, Великая миграция была Декларацией независимости. Она переместила тех, кто долгое время был невидимым, не просто с Юга, а на свет.А смерч, вызванный крыльями чайки, никогда не раскрутить.

Тепло других солнц: эпическая история великой миграции Америки

Рекомендуемые видео

Мифы и факты о шизофрении

Существует много неверной информации о шизофрении.Некоторые из них распространяются через фильмы или телепередачи. Или иногда люди используют стереотипы, когда говорят об этом психическом заболевании.

Шизофрения — это серьезное психическое расстройство, которое влияет на вашу способность ясно мыслить и действовать. Когда у вас шизофрения, ваш мозг часто говорит вам, что вы видите вещи или слышите голоса, которых нет. Из-за этого трудно сказать, что реально, а что нет. Это также влияет на то, насколько хорошо вы думаете, принимаете решения и управляете своими эмоциями.

Около 1% населения США.С. страдает шизофренией. Он одинаково влияет на мужчин и женщин. Женщины, как правило, заболевают шизофренией в возрасте от 20 до 30 лет. Мужчины, как правило, заболевают в период от позднего подросткового возраста до 20 лет. Он редко встречается у детей младше 12 лет. И обычно он впервые не появляется у взрослых старше 40 лет.

Если у вас шизофрения, у вас могут быть: когда вам сообщают новые идеи и факты

Обычно больные шизофренией не знают, что они больны, что может значительно усложнить лечение.

Узнайте правду о некоторых распространенных мифах.

Миф № 1: Это означает, что у вас есть несколько личностей. Это одно из самых больших заблуждений о шизофрении. Один опрос показал, что 64% ​​американцев считают, что это состояние связано с раздвоением личности, что означает, что кто-то ведет себя так, как будто он два разных человека.

Одними из наиболее распространенных симптомов шизофрении являются галлюцинации и бред, которые включают в себя слышание голосов в голове и действия, основанные на ложных убеждениях.Это не то же самое, что множественное расстройство личности или, точнее, диссоциативное расстройство личности (ДРИ).

У человека с шизофренией нет двух разных личностей. Вместо этого у них ложные представления или они потеряли связь с реальностью. Расстройство множественной личности не связано.

Миф № 2: Большинство больных шизофренией склонны к насилию или опасны. Кто в фильмах и сериалах является сумасшедшим убийцей? Часто это персонаж с этим заболеванием. Это не так в реальной жизни.

Несмотря на то, что люди с шизофренией иногда могут вести себя непредсказуемо, большинство из них не склонны к насилию, особенно если их лечат. Люди, страдающие шизофренией, чаще становятся жертвами насилия. Они также чаще причиняют вред себе, чем другим — уровень самоубийств среди людей с шизофренией высок.

Когда люди с этим заболеванием головного мозга совершают акты насилия, они обычно имеют другое заболевание, например проблемы с поведением в детстве или злоупотребление психоактивными веществами. Но само по себе расстройство не делает вас физически агрессивным.

Миф №3: Плохое воспитание причина. Особенно часто обвиняют матерей.

Но шизофрения — это психическое заболевание. У него много причин, включая гены, травмы и злоупотребление наркотиками. Ошибки, которые вы совершили как родитель, не приведут к такому заболеванию вашего ребенка.

Миф № 4: Если у родителей шизофрения, она тоже будет у вас. Гены играют роль. Но то, что у одного из ваших родителей есть это психическое заболевание, не означает, что вам суждено заболеть им.У вас может быть немного более высокий риск, но ученые не считают, что гены являются единственной причиной. Определенные вирусы, недостаточное питание до рождения и другие факторы играют роль в включении генов.

Если у одного из родителей шизофрения, риск заболеть ею составляет около 10%. Наличие более чем одного члена семьи с ним повышает риск.

Миф № 5: Люди с шизофренией не умны. Некоторые исследования показали, что у людей с этим заболеванием больше проблем с тестами умственных способностей, таких как внимание, обучение и память.Но это не значит, что они не разумны.

Многие творческие и умные люди на протяжении всей истории страдали шизофренией, например, русский артист балета Вацлав Нижинский и лауреат Нобелевской премии по математике Джон Нэш. Ученые даже изучают связи между генами, которые могут быть связаны как с психозом, так и с творчеством.

Миф № 6: Если у вас шизофрения, вам место в психиатрической больнице. Было время, когда людей с психическими заболеваниями отправляли в приюты или даже тюрьмы.Но теперь, когда эксперты знают больше об этом заболевании, меньше людей нуждаются в помещении в психиатрические учреждения на длительный срок.

Уровень необходимой вам помощи зависит от того, насколько серьезны ваши симптомы. Большинство людей с шизофренией живут независимо с семьей или в социальном жилье по месту жительства. Важно находиться в тесном контакте со своим врачом и иметь поддержку, которая поможет вам продолжить лечение по мере необходимости.

Миф № 7: Вы не сможете удержаться на работе, если она у вас есть. Шизофрения может затруднить вам поиск работы и каждый день ходить на работу. Но при правильном обращении многие люди могут найти работу, соответствующую их навыкам и способностям.

Миф №8: Шизофрения делает людей ленивыми. Болезнь может затруднить выполнение повседневных задач, таких как одевание и купание. Это не значит, что они «ленивые». Им просто нужна помощь в повседневной жизни.

Миф № 9: Он возникает при внезапном психотическом срыве.

Факт : У некоторых людей происходит сильное психическое расстройство, которое приводит к диагнозу шизофрении. Но симптомы могут появиться со временем, и их трудно заметить. Если у вас есть ранние симптомы шизофрении, вы можете:

• Быть менее общительным
• Проявлять меньший интерес к обычной деятельности
• Отстраняться от повседневной жизни

Другие симптомы, такие как отыгрывание бреда и галлюцинации, могут проявиться позже.

Миф №10: От него никогда не оправиться. Шизофрению трудно вылечить, но возможно. Антипсихотические препараты помогают стабилизировать ваше состояние и снижают риск возникновения симптомов в будущем. Разговорная терапия и когнитивно-поведенческая терапия также являются полезными инструментами, которые могут показать вам, как лучше справляться со стрессом и жить хорошо.

При правильном лечении и лечении около 25% людей с этим заболеванием полностью выздоравливают. Еще 50% увидят некоторое улучшение своих симптомов. Многие люди с этим заболеванием могут жить полной и продуктивной жизнью.

Жестокое обращение, безнадзорность и эксплуатация взрослых из групп риска в Грузии | Division of Aging Services

APS не оказывает первую помощь. Звоните 911, если кому-то угрожает непосредственная опасность!

В соответствии с законодательством Грузии многие люди обязаны сообщать о случаях жестокого обращения, пренебрежения или эксплуатации.

Уполномоченные репортеры должны сделать отчет, когда у них есть разумные основания полагать, что 1) взрослый из группы риска получил травму или травмы, нанесенные ему опекуном, или 2) опекун пренебрегал или эксплуатировал его.Уполномоченным репортерам, которые не выполняют свои обязательства по сообщению о жестоком обращении с пожилыми людьми или взрослыми с ограниченными возможностями, может быть предъявлено обвинение в правонарушении. Закон Джорджии перечисляет уполномоченных репортеров в разделе Кодекса 30-5-8 для предполагаемых жертв, которые являются взрослыми с ограниченными возможностями или пожилыми людьми, проживающими в сообществе; и в разделе Кодекса 31-8-80 для предполагаемых жертв, проживающих в учреждениях длительного ухода. Всем другим сторонам рекомендуется сообщать, если они считают, что взрослый или пожилой человек с ограниченными возможностями нуждается в услугах защиты или стал жертвой жестокого обращения, пренебрежения или эксплуатации.По закону следующие лица уполномочены сообщать о насилии, пренебрежении и эксплуатации:

Любой, кто сообщает о мошенничестве, дает показания в любом судебном разбирательстве, помогает службам защиты или участвует в необходимом расследовании, освобождается от любой гражданской или уголовной ответственности в результате такого сообщения, свидетельских показаний или участия, если только такие лицо действовало недобросовестно или со злым умыслом либо было соучастником такого преступления или мошенничества.