Как обналичить капитал: Как обналичить до 3 лет материнский капитал в 2021 году?

Как обналичить материнский капитал? — о наболевшем

Часто клиенты звонят или приходят с такой просьбой:

 — Вы можете помочь с материнским капиталом?

 — Конечно можем! — отвечаю я — Вы хотите приобрести жилье?

 — Нет, я хочу его обналичить.

 — Вы имеете в виду приобрести долю в квартире у родственников?

 — Нет, приобретать нам нечего, а деньги нужны. Как раз кризис сейчас и все такое… вобщем, очень деньги нужны.

Мало того, я знаю много людей, которые не просто периодически вспоминают, что у них есть сертификат МСК. Они ежедневно грезят мыслями, как бы его обналичить. Некоторые даже готовы потерять при этом существенную часть денег! Ведь мошенники сейчас опасаются и работают только за приличное вознаграждение. Причем гарантий зачастую нет никаких. 

Я в таких случаях всегда отвечаю клиентам, что мы не занимаемся мошенничеством, но мы можем помочь приобрести жилье, улучшить жилищные условия для ваших детей. 

Задумайтесь, дорогие друзья… В советское время жилье не имело цены и не имело ЦЕННОСТИ. Его раздавали бесплатно. До сих пор многие из вас живут в квартирах, доставшихся по наследству, от бабушек и дедушек, от родителей и родственников. Кто-то делит «бабушкино» наследство и вырученные деньги направляет на покупку собственного жилья, но уже в ипотеку. И это здорово, когда есть первичный капитал, который можно использовать для старта!

А Вы думали о том, ГДЕ будут жить ваши дети и ваши внуки? Теоретически, «бесплатное» жилье в нашей стране есть. На практике его НЕТ и не будет. Мы сейчас не ведем речь о госслужащих, которые стоят в очереди по 15 лет за квартирами, которые им передадут по договору социального найма. Каждый из нас может попробовать и этот шанс, не правда ли? Если это для кого-то проще. 

Задайте себе вопрос: а где будут жить мои будущие внуки? Что я сделал для того, чтобы у них был хотя бы стартовый капитал? Что я делаю для этого сейчас? Что я планирую сделать для этого и к какому сроку?

Многие люди «старого поколения» так отвечают на этот вопрос: Мы в свое время заработали, и они пусть заработают.

…Я ни в коем случае никого не хочу обидеть, но ОНИ НЕ ЗАРАБОТАЛИ. Зарплата среднего гражданина даже за 10-15 лет не сравнима со стоимостью жилья. И раньше НЕ была сравнима. Дома строили на государственные деньги и квартиры просто раздавали всем, кому они нужны. Не путайте пожалуйста, люди их НЕ зарабатывали. Это не соизмеримо. То время кончилось.

Когда наступит время «бесплатных» квартир? Никогда. Кто успел окунуться в новую реальность и приспособится к ней – тому легче. Есть люди, которые до сих пор ругают государство, президента, начальника и так далее. 

Когда зарплаты вырастут до того уровня, чтобы любой желающий мог пойти и купить понравившуюся квартиру за наличные? Никогда. Потому что иначе спрос сразу вырастет и квартиры станут еще дороже. Это рынок, это реальность. Рынок не формируется по принципу: «все равны, всем по одинаковой бесплатной квартире».

Сколько должны зарабатывать ваши дети, чтобы «заработать» себе на квартиру? Мое мнение – каждый из нас в ответе за то, где будут жить его дети, когда вырастут и обзаведутся своими семьями. Дать своему ребенку хотя бы стартовый капитал – каждый из нас должен постараться.

Теперь вернемся к вопросу о материнском капитале.

Вопрос к тем, кто мечтает его обналичить – что вы купите на эти деньги? Новое авто? Съездите отдохнуть? Купите новую шубу? Сделаете косметический ремонт в тещиной квартире, где Вы живете все вместе? А может быть все это сразу? Здорово!

А что потом? Как вы думаете, существенно ли эти деньги улучшат Вашу жизнь? А через 5-10 лет вы будете хлопать радостно в ладоши: как я удачно тогда обналичил детские деньги и купил машину? Если да, то это ваш выбор, и никто не вправе вас судить.

Вариант первый – улучшить свое жилищное положение сегодня:

Если у вас уже есть небольшая квартира, но вы хотите увеличить свою жилплощадь, либо жить в более современном доме, переехать в престижный и комфортный район. Вы можете поменять жилье, используя только МСК (либо включить дополнительное кредитное плечо на посильную для вас сумму), причем не дожидаясь, когда второму ребенку исполнится 3 года.

Вариант второй — купить для себя квартиру в ипотеку:

Подойдет для тех, у кого пока нет своего жилья. Вы можете приобрести квартиру в ипотеку, также не дожидаясь 3х лет со дня рождения второго малыша. Размер и уровень вашей будущей квартиры конечно же зависит от вашей платежеспособности. Чем больше денег вы вложите изначально, тем меньше будет ежемесячный платеж. Но имейте в виду, купить жилье в ипотеку вы можете даже БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА и официального дохода!

Вариант третий – купить квартиру в ипотеку «на будущее» — наиболее выгодный вариант.

Вы приобретаете квартиру в ипотеку (можно опять же без первоначального взноса), гасите часть основного долга с помощью средств МСК, и сдаете квартиру в аренду! Квартиранты платят ваш кредит, сначала скорее всего вам придется добавлять незначительную сумму, а через несколько лет арендный платеж превысить кредитный. Ваша квартира дорожает, ведь так или иначе, на долговременном отрезке рынок недвижимости растет. Ипотеку платят за вас арендаторы! Чем раньше вы начнете, тем легче будет в дальнейшем.

Вариант четвертый — покупка земельного участка под строительство дома!

Вы можете рассчитывать только на сумму МСК, а можете добавить небольшое кредитное плечо. Сделка возможна также сразу после после получения сертификата на руки.

Дорогие друзья, если кого-то данная статья направит «в нужном направлении» и вы решитесь на покупку жилья для своих детей уже сегодня – я буду очень рада. И даже с удовольствием помогу и вам в таком хорошем деле!

С уважением, Инна Адгамова. Руководитель Бюро недвижимости «Альтера».

ГБУ ТЦСО «Тушино» / Новости / МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НЕЛЬЗЯ ОБНАЛИЧИТЬ

Государственный сертификат на материнский капитал нельзя обналичить, продать или обменять.

Главное управление ПФР № 9 по г. Москве и Московской области обращает внимание владельцев сертификатов на то, что любые противоправные схемы при распоряжении средствами материнского семейного капитала являются незаконными и оперативно пресекаются правоохранительными органами. При этом владелец сертификата несет ответственность за деяния, повлекшие незаконное использование средств материнского капитала. Материнским капиталом можно распорядиться только по пяти направлениям:

— улучшение жилищных условий семьи;

— образование детей;

— увеличение будущей пенсии мамы;

— оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

— получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала.

Право на материнский капитал подтверждается государственным сертификатом, который выдает Пенсионный фонд России.

Специалисты ПФР расскажут, какие документы необходимы для получения сертификата на материнский капитал и распоряжения его средствами, объяснят нюансы по каждому из направлений использования сертификата, а также самостоятельно запросят часть документов в рамках межведомственного взаимодействия.

Быстрый и удобный способ оформить заявление на материнский капитал и распорядиться его средствами – в электронном виде. Подать заявление можно через личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России www.pfrf.ru или на Едином портале государственных услуг www.gosuslugi.ru. Оказать содействие в оформлении электронного заявления могут специалисты клиентской службы.

После подачи заявления в электронном виде в удобное для гражданина время его примут в органах ПФР с документами, которые необходимо представить, чтобы подтвердить свое право на сертификат или распорядиться средствами материнского (семейного) капитала.

Любые способы обналичить материнский капитал незаконны!

Управление ПФР в г.Орле и Орловском районе Орловской области (межрайонное) предостерегает владельцев сертификатов на материнский (семейный) капитал: этот вид государственной помощи остается в центре внимания мошенников!

«Обналичим материнский капитал», «Поможем получить средства материнского капитала» — объявления такого рода встречаются в подъездах, на остановках общественного транспорта и даже на баннерах в центре города.

Мошенники якобы предлагают юридическую помощь в обналичивании материнского капитала. При этом доверчивые граждане не задумываются, что подобные операции – вне закона. Соглашаясь на махинации, владельцы сертификатов могут в лучшем случае потерять часть денег. А в худшем – вообще лишиться права на данную меру государственной поддержки. И в любом случае владелец сертификата становится соучастником преступления по факту нецелевого расходования государственных средств.

Мы обращаем внимание граждан: законных способов обналичить материнский капитал не существует!

В рамках предусмотренных законом полномочий органы ПФР пресекают любые попытки мошенничества с «детскими» деньгами. Все предоставляемые гражданами комплекты документов на распоряжение средствами МСК тщательно изучаются, в необходимых случаях проводятся дополнительные проверки.

Напоминаем, что по закону владелец сертификата может выбрать одно из следующих направлений использования средств материнского капитала: улучшение жилищных условий, образование любого ребенка в семье, формирование накопительной пенсии матери и приобретение товаров и услуг для детей инвалидов.

Также напоминаем, граждане, получившие право на материнский капитал по 30 сентября 2016 года, могут подать заявление на единовременную выплату в размере 25 тысяч или в размере фактического остатка средств МСК. Для этого необходимо обратиться в управление ПФР по месту жительства или направить заявление через личный кабинет гражданина на сайте Пенсионного фонда. сделать это необходимо не позднее 30 ноября 2016 года.

Обналичивание средств материнского (семейного) капитала — незаконно!

Уважаемые владельцы государственных сертификатов на материнский (семейный) капитал! Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает, что владелец сертификата может выбрать одно из предусмотренных законом направлений использования средств материнского капитала: на улучшение жилищных условий, на образование любого ребенка в семье, на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов, на формирование накопительной части пенсии матери. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям.

Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными, лица, предлагающие такие услуги — являются мошенниками. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который принимает участие в схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств и привлечен к уголовной ответственности.

Правоохранительными органами в ряде регионов РФ возбуждены уголовные дела в отношении владельцев сертификатов, лиц, действовавших от имени владельцев сертификатов на основании доверенности и распорядившихся средствам материнского капитала, а также организаций, выдающих займы на приобретение жилых помещений непригодных для проживания.

Отделение ПФР по ЯНАО призывает граждан быть бдительными, не верить объявлениям с предложениями обналичить материнский (семейный) капитал и не участвовать в схемах сомнительных организаций-займодавцев!

Если вам предлагают обналичить материнский капитал, обращайтесь в правоохранительные органы или территориальные органы Пенсионного фонда по Ямало-Ненецкому автономному округу. Специалисты территориальных управлений Пенсионного фонда РФ дадут квалифицированную консультацию о законной возможности использования средств материнского (семейного) капитала.

Должен ли я обналичивать паевые инвестиционные фонды для погашения долга?

Если у вас есть деньги, вложенные в паевые инвестиционные фонды, их использование для выплаты долга может показаться привлекательным вариантом. Вы можете предположить, что получите больше выгоды от использования денег, которые вы вложили в погашение долга (и связанных с этим высоких процентных ставок). Но обналичивание ваших паевых инвестиционных фондов может быть не лучшим способом избавиться от долгов, если есть другие варианты. И в зависимости от того, где вы держите свои паевые инвестиционные фонды, вы можете в конечном итоге получить большой налоговый счет.

Ключевые выводы

• Обналичивание паевых инвестиционных фондов может быть не лучшим вариантом для погашения долга.
• Вы можете иметь задолженность по налогу на прирост капитала по паевым инвестиционным фондам, которые вы обналичиваете с облагаемого налогом брокерского счета.
• Обналичивание паевых инвестиционных фондов с IRA или другого квалифицированного пенсионного счета может привести к подоходному налогу с прибыли, а также к штрафу за досрочное снятие средств.
• Изъятие денег из ваших инвестиций для выплаты долга означает упущение будущего роста за счет начисления сложных процентов.

Плюсы и минусы обналичивания паевых инвестиционных фондов для выплаты долга

Использование паевых инвестиционных фондов для выплаты долга на первый взгляд может показаться привлекательным. Если вы не используете вложенные деньги для какой-либо конкретной финансовой цели, то почему бы не использовать их для погашения кредитных карт, студенческих ссуд или других долгов? В конце концов, устранение долга может высвободить больше денег в вашем бюджете, которые затем можно реинвестировать в паевые инвестиционные фонды, акции или другие ценные бумаги.

Однако с этой логикой есть некоторые проблемы.В частности, есть два основных недостатка, связанных с обналичиванием паевых инвестиционных фондов для выплаты долга. Первый — это налоги; во-вторых, как это может негативно повлиять на ваши долгосрочные финансовые цели.

Что касается налоговых последствий, есть два способа обналичивания паевых инвестиционных фондов для выплаты долга, которые могут иметь неприятные последствия, в зависимости от того, где вы их держите. Если у вас есть паевые инвестиционные фонды на облагаемом налогом брокерском счете, их обналичивание может привести к налогу на прирост капитала, если вы продаете их сверх суммы, которую вы за них изначально заплатили.Краткосрочный прирост капитала по ценным бумагам, находящимся в собственности менее одного года, облагается обычными ставками подоходного налога. Ставка налога на долгосрочный прирост капитала составляет 0%, 15% или 20%, в зависимости от вашего дохода.

Если у вас есть паевые инвестиционные фонды на индивидуальном пенсионном счете (IRA), вы можете избежать налога на прирост капитала. Но вы можете уплатить обычный подоходный налог с заработка, а также 10% штраф за досрочное снятие средств, в зависимости от типа IRA, того, как долго у вас была учетная запись, и вашего возраста на момент вывода средств.

Помимо налоговых последствий использования паевых инвестиционных фондов для выплаты долга, также важно учитывать, как это может повлиять на вашу способность приумножать богатство. Продавая паевые инвестиционные фонды и не заменяя их другими инвестициями, вы упускаете возможность увеличения процентов. В зависимости от того, какую часть ваших паевых инвестиционных фондов вы решите продать, это может означать потерю тысяч долларов в результате роста с течением времени.

Подсказка

Если вы планируете обналичить паевые инвестиционные фонды на брокерском счете, воспользуйтесь онлайн-калькулятором налога на прирост капитала, чтобы оценить, сколько вы можете быть должны по сделке.

Другие варианты погашения долга

Обналичивание паевых инвестиционных фондов — не единственный способ управлять долгом. Есть и другие возможности для более быстрого погашения долга, а также экономии денег на процентах, в том числе:

• Рефинансирование студенческих ссуд, личных ссуд или других ссуд по более низкой процентной ставке
• Объединение долгов по кредитным картам в единую ссуду для физических лиц
• Воспользовавшись переводом баланса кредитной карты 0%, предлагает
• Использование кредита под залог собственного капитала для консолидации долгов
• Продажа автомобилей или других неинвестиционных активов, которыми вы владеете, и зачисление полученной выручки на ваш долг

Если вы боретесь с выплатой долга, вы можете рассмотреть другие варианты, такие как план управления долгом или урегулирование долга.С планом управления долгом вы работаете с сертифицированным кредитным консультантом, чтобы создать план погашения задолженности. Это может включать снижение процентных ставок или сборов. Вы делаете разовый платеж кредитному консультанту, который затем распределяет средства между вашими кредиторами.

Урегулирование долга — это то, что вы можете рассмотреть в отношении просроченной задолженности. Это включает в себя работу со специалистом по потребительскому долгу для ведения переговоров с кредиторами. Цель состоит в том, чтобы выплатить долги меньше, чем причитается, чтобы избежать подачи заявления о банкротстве в качестве крайней меры.

Важно

Управление долгом и погашение долга могут иметь потенциально негативное влияние на ваш кредитный рейтинг, поэтому важно тщательно взвесить эти варианты.

Принятие обоснованного решения

Если вы планируете продать паевые инвестиционные фонды для погашения долга, важно заранее изучить ситуацию. Ваш брокер или финансовый консультант может предоставить вам ожидаемую норму прибыли для паевого инвестиционного фонда в будущем. Сравните эту ставку с историческими показателями фонда, чтобы убедиться в ее точности.Если паевые инвестиционные фонды выплачивают дивиденды, то эта сумма должна быть включена в оценку. Если средства хранятся на пенсионном счете, узнайте о сборах и штрафах за обналичивание.

Опять же, обналичивание традиционного IRA до достижения возраста 59,5 лет приводит к налоговому штрафу от 10% до 25%. Есть исключения для снятия средств, таких как инвалидность, медицинская задолженность, определенные расходы на образование и покупка дома. Паевые инвестиционные фонды, хранящиеся на обычных брокерских счетах, имеют стандартные комиссионные сборы, но сам фонд может взимать комиссию за выкуп ваших акций.Брокеры и финансовые консультанты — отличные ресурсы для получения этой информации.

Процентная ставка по вашему долгу и продолжительность ссуды должны служить последними доказательствами для принятия обоснованного решения. Долги, такие как кредитные карты и краткосрочные ссуды, обычно имеют более высокие процентные ставки, чем долгосрочные долги, такие как ссуды на покупку автомобилей или ипотека. Для ипотечных кредитов убедитесь, что у вас фиксированная процентная ставка. Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM) могут со временем увеличиваться и приводить к выплатам, которые могут превышать ваши возможности по их погашению.

Примечание

Ссуда ​​401 (k) также является вариантом для погашения долга, но если вы уволитесь с работы до того, как ссуда будет погашена, тогда вся сумма может рассматриваться как налогооблагаемое распределение.

Итог: хорошая идея — оплата долга паевыми фондами?

Хотя освобождение от долгов может быть облегчением, есть некоторые недостатки, которые следует учитывать, если вы используете паевые инвестиционные фонды для достижения этой цели. Сборы и штрафы — это красные флажки, когда вы думаете об обналичивании ваших паевых инвестиционных фондов.Потеря будущего инвестиционного дохода и отсутствие пенсионного счета могут поставить вас в худшее положение в дальнейшей жизни.

Вы можете произвести дополнительные выплаты по долгу, используя текущий доход, чтобы сократить срок ссуды и уменьшить общую сумму процентов, которые вы должны заплатить, если ваш бюджет позволяет это. Если вы действительно боретесь с тем, как выплатить долг, подумайте о том, чтобы обратиться к компаниям по облегчению долгового бремени, чтобы узнать, чем они могут помочь.

Подсказка

При исследовании компаний по облегчению долгового бремени обязательно получите четкое объяснение услуг, которые они предлагают, и сборов, которые вам, возможно, придется заплатить, до подписания контракта на оказание услуг.

Как получить денежный аванс с помощью Capital One

Аванс наличными по кредитной карте Capital One — это один из способов получить наличные, когда они действительно нужны: вы, по сути, занимаетесь наличными по кредитной линии и обещаете выплатить их позже.

Хотя авансы наличными редко являются вашим лучшим вариантом из-за их высоких комиссий и даже более высоких процентных ставок, получение аванса наличными может помочь вам в ситуации, когда у вас может не хватить денег на вашем банковском счете для покрытия расходов только наличными. .

Как получить денежный аванс Capital One? Есть ли комиссия за выдачу наличных в Capital One? Давайте подробнее рассмотрим, как работают денежные авансы Capital One, и что вам следует учесть, прежде чем запрашивать их.

Что такое аванс наличными?

Денежный аванс позволяет получить наличные с кредитной карты. Вместо того, чтобы использовать свою кредитную карту для совершения покупок, вы запрашиваете аванс наличными на свой кредитный лимит. Большинство людей используют банкоматы для получения аванса наличными, хотя вы также можете запросить аванс наличными в отделении банка.

Денежный аванс позволяет использовать наличные в ситуациях, когда кредитные карты не принимаются. Например, если вы покупаете денежный перевод, вам нужно будет заплатить наличными, а если у вас нет дебетовой карты (или на вашем текущем счете недостаточно средств для использования дебетовой карты), Вы можете использовать денежный аванс, чтобы получить нужные вам деньги.

Обычно лучше получать наличные с дебетовой карты или текущего счета, чем запрашивать аванс наличными по кредитной карте. Денежные авансы идут с комиссией и высокими процентными ставками, а проценты за денежные авансы начинают начисляться сразу после завершения транзакции.

Если вы подумываете о запросе денежного аванса, потому что вам нужно покрыть расходы, которые вы не можете оплатить со своего текущего счета, вы можете вместо этого рассмотреть возможность получения личной ссуды. Во многих случаях по личным займам взимаются более низкие процентные ставки, чем по денежным авансам, а это означает, что правильный личный заем может со временем сэкономить вам много денег.

Как получить денежный аванс с помощью Capital One

Чтобы получить денежный аванс по кредитной карте Capital One, начните с поиска банкомата.Вам не нужно использовать банкомат Capital One для получения аванса наличными, хотя банкоматы, не принадлежащие к сетям Capital One или AllPoint®, могут взимать дополнительную плату за использование кредитной карты Capital One.

Вставьте свою кредитную карту Capital One в банкомат и введите PIN-код своей карты. Выберите вариант «Денежный аванс» (возможно, сначала вам придется выбрать «Кредит») и следуйте инструкциям, чтобы запросить денежный аванс.

Если вы хотите внести аванс наличными, но у вас нет ПИН-кода, попробуйте зайти в отделение банка.Если в холле банка отображается логотип Visa или Mastercard, у вас должна быть возможность получить аванс наличными через кассира банка. Все, что вам понадобится, — это кредитная карта Capital One и удостоверение личности государственного образца с фотографией, например водительские права.

Как только ваш аванс будет завершен, вы получите их в банкомате или у кассира банка. Сделайте все возможное, чтобы вернуть свой денежный аванс как можно быстрее, так как денежные авансы часто идут с более высокими процентными ставками, чем стандартные комиссии по кредитной карте.

Что вам нужно знать перед получением денежного аванса

Денежный аванс может помочь вам в крайнем случае, но он также может стоить вам больших денег.Вот что вам нужно знать, прежде чем вы получите денежный аванс.

Будьте готовы заплатить комиссию.

Авансы наличными идут с комиссией за выдачу наличных, поэтому будьте готовы заплатить небольшую дополнительную плату за привилегию снятия наличных в банкомате. Комиссия Capital One за аванс наличными составляет 10 долларов или 3 процента от суммы каждого аванса, в зависимости от того, что больше.

Денежные авансы могут иметь более высокие процентные ставки

Денежные авансы также идут с процентными ставками по авансам наличными, которые часто выше, чем процентные ставки, которые вы будете платить при покупках.Например, если у вас есть кредитная карта Capital One Quicksilver Cash Rewards, вы получите начальную ставку 0% годовых на покупки в течение 15 месяцев, за которой следует переменная годовая процентная ставка от 14,99% до 24,99%, в зависимости от вашей кредитоспособности, но наличными Годовая процентная ставка аванса составляет 24,99 процента, даже если вы получаете денежный аванс во время начального периода годовой процентной ставки.

При этом некоторые кредитные карты Capital One не взимают более высокие процентные ставки по авансам наличными. Если у вас есть программа Journey Student Rewards от Capital One, ваша годовая ставка за покупку и годовая ставка денежного аванса равны 26.99 процентов. Прочтите условия использования вашей кредитной карты, чтобы узнать, будете ли вы платить более высокую процентную ставку по авансам наличными.

Проценты по авансу наличными начинаются сразу же

В отличие от покупок по кредитной карте, для выдачи ссуд нет льготного периода. На ваш денежный аванс начнут начисляться проценты со дня совершения транзакции, и у вас не будет возможности выплатить ваш денежный аванс без процентов.

Существует ограничение на то, сколько вы можете снимать ежедневно.

Кредитные карты Capital One поставляются с лимитом выдачи наличных, который часто ниже, чем ваш кредитный лимит или доступный кредит.Вы можете узнать свой лимит денежного аванса, войдя в свою учетную запись Capital One, выбрав кредитную карту, которую вы хотите использовать для выплаты денежного аванса, а затем выбрав «Просмотреть подробности». (Мобильное приложение Capital One не включает ваш лимит аванса наличными, поэтому убедитесь, что вы выполнили эти шаги в браузере.)

также могут иметь дополнительные ограничения на сумму наличных, которую вы можете снять в качестве аванса. Это, как правило, дневные лимиты, поэтому у вас должна быть возможность получить несколько денежных авансов в течение нескольких дней, пока вы остаетесь в пределах своего лимита.

Вам потребуется PIN-код вашей карты.

Прежде чем вы сможете получить денежный аванс Capital One в банкомате, вам потребуется PIN-код вашей кредитной карты. Если вы не помните свой PIN-код, вы можете запросить новый.

Какие карты Capital One предлагают авансы наличными?

Кредитные карты All Capital One в настоящее время предлагают авансы наличными, в том числе несколько популярных кредитных карт с возвратом денег, туристические кредитные карты и бизнес-кредитные карты.

Вот разбивка комиссий за аванс наличными и годовых, связанных с каждой картой:

Информация о кредитной карте Capital One Savor Cash Rewards, Capital One Spark Classic для бизнеса и Capital One Spark Miles Select для бизнеса была собрана Bankrate.com независимо. Реквизиты карты не были проверены или одобрены эмитентом карты.

3 ошибки, которых следует избегать при выводе большого портфеля3 ошибки, которых следует избегать при выводе большого портфеля

Представьте себе пару из Колорадо-Спрингс, Джереми и Ирен.Они давно мечтают о владении загородной недвижимостью в предгорьях недалеко от Хейли, штат Айдахо. Но после 10 лет усердных сбережений Джереми и Ирен понимают, что понятия не имеют, как управлять выводом такого большого портфеля.

Должны ли они вывести деньги со временем, когда они будут всерьез искать дом своей мечты, или подождать и вывести их все сразу? Какие инвестиции они должны продать? Как вывод повлияет на их налоги? И что они могут сделать, чтобы в результате транзакции остальная часть их портфеля не вышла из-под баланса?

«Существует множество советов о том, как сэкономить для ваших целей, — говорит Роб Уильямс, CFP, CRPC, вице-президент по пенсионным доходам и управлению капиталом в Центре финансовых исследований Шваба, — но очень мало рекомендаций относительно того, как использовать ваши инвестиции, как только вы их достигнете.”

В результате многие инвесторы приближаются к значительному изъятию средств так же, как и к более мелкому — с потенциально негативными последствиями как для их налогов, так и для общих показателей портфеля.

Вот три из наиболее распространенных ошибок, которые люди допускают при снятии большого портфеля с налогооблагаемого брокерского счета или, как в следующем примере, с индивидуального пенсионного счета (IRA), и как их избежать.

Ошибка №1: Снятие всех сразу

Продажа значительных активов за один календарный год — по сравнению с постепенным распределением в течение двух или более лет — увеличивает ваш общий налогооблагаемый доход и может быть достаточным для того, чтобы вы попали в более высокую налоговую категорию.

«В зависимости от размера вывода вы можете разделить его на несколько лет», — говорит Хайден Адамс, CPA, CFP, директор по налоговому и финансовому планированию в Центре финансовых исследований Schwab. «Если вы этого не сделаете, вы можете получить большой налоговый счет». По его словам, особенно, если вы находитесь в верхней части своей налоговой категории, распределение крупных выплат на несколько лет может привести к значительной экономии.

Чтобы избежать резкого увеличения налоговых выплат, начните с определения того, сколько денег вам понадобится и как скоро они вам понадобятся, а затем работайте в обратном направлении.Затем вы можете рассмотреть несколько стратегий, таких как сбор налоговой прибыли или увеличение налоговых ставок, чтобы получить необходимые вам деньги с наименьшими налоговыми последствиями.

Вот как добавление налоговой планки может помочь сэкономить налоги … Скажем, Джереми и Ирен оба 62 года, и они определили, что могут позволить себе второй дом, который они планируют купить в 2023 году. необходимы для первоначального взноса, и средства будут поступать из их традиционного ИРА. В 2021 году их доход составит 72000 долларов, а это означает, что их налогооблагаемый доход составит 46 900 долларов после стандартного вычета 25 100 долларов для супружеской пары, что поместит их в предельную налоговую категорию в размере 12%.

В этом году они могут выручить 34 150 долларов из своей ИРА, не попав в следующую более высокую налоговую категорию в 22%. Они заплатили бы около 4098 долларов в виде налогов (по ставке налога 12%) при выводе средств. Затем в следующем году они могли вывести 22 668 долларов из своей IRA, заплатив около 2720 долларов в виде налогов (по ставке налога 12%), что даст им 50 000 долларов после уплаты налогов в качестве первоначального взноса. ¹

Ошибка № 2: Избегание продажи с убытком

Инвесторы имеют естественное отвращение к продаже инвестиций в убыток.Это так называемое неприятие убытков может заставить нас упустить из виду наши неэффективные инвестиции при принятии решения о том, какие активы продать. «Многим людям тяжело переносить убытки, но они могут оказаться благом с точки зрения налогообложения, — говорит Роб, — если вы держите инвестиции на облагаемом налогом брокерском счете.

Не все неэффективные активы подходят для рубки, но главными кандидатами являются те, которые имеют слабые перспективы на будущее или больше не соответствуют вашей инвестиционной стратегии. «Когда вы продаете инвестицию по цене меньше, чем вы заплатили, вы можете использовать убыток капитала для компенсации прироста капитала от продажи других активов на налогооблагаемом брокерском счете, стоимость которых выросла, что потенциально снижает ваши налоговые счета», — говорит Хайден.Эта стратегия называется сбором убытков от налогов, и она может снизить налоги на ваши инвестиции, если все будет сделано с умом.

Более того, если ваши капитальные убытки превышают прирост капитала от инвестиций, хранящихся и проданных на налогооблагаемом брокерском счете, вы можете использовать эти убытки, чтобы потенциально уменьшить свой обычный налогооблагаемый доход до 3000 долларов. Все, что выше, может быть перенесено на будущие налоговые годы.

Крупный вывод — также идеальная возможность перебалансировать ваш портфель. Поскольку снятие средств и колебания рынка изменяют пропорции активов вашего портфеля, распределение ваших активов может отклоняться от целевого значения, в результате чего одни позиции будут иметь избыточный вес, а другие — недостаточный.«Важно, чтобы ваш портфель соответствовал вашей терпимости к риску и временному горизонту», — говорит Роб.

Взаимозачет прироста капитала с убытками капитала — a.k.a. сбор урожая с убытком от налогов — потенциально может снизить ваши налоги.

Только для иллюстративных целей. Ставка долгосрочного прироста капитала в размере 20% предполагает комбинированную федеральную ставку 15% и ставку штата 5%. Инвесторы могут платить более высокие или более низкие ставки долгосрочного прироста капитала в зависимости от их дохода и статуса регистрации.

Ошибка № 3: Игнорирование других целей

Джереми и Ирэн, скорее всего, откладывают и вкладывают деньги для нескольких целей, а не только для своего загородного дома в Айдахо. По этой и другим причинам имеет смысл диверсифицировать свои сбережения по типу счета, в который вы инвестируете, а также по размеру и срокам для достижения ваших целей. Эта стратегия называется налоговой диверсификацией.

«Одно из преимуществ налоговой диверсификации — наличие разных типов счетов — налоговых брокеров, традиционных IRA и 401 (k), Roth IRA и 401 (k) — вы можете выбирать, чтобы минимизировать налоговые последствия вывода», — Хайден говорит.

в Roth 401 (k) s и IRA Roth, например, делаются из долларов после уплаты налогов, что означает, что взносы не уменьшат ваш текущий налогооблагаемый доход, и вы не будете должны платить налоги на прирост, доход или снятие средств при выходе на пенсию. (при условии, что владелец счета старше 59½ лет и владеет счетом пять или более лет).

Взносы до налогообложения на счета отложенных налогов, которые включают 401 (k) s, 403 (b) s и традиционные IRA, как правило, уменьшают сумму налога на смородину и не облагаются налогом до тех пор, пока вы не снимете деньги.Снятие средств облагается обычным подоходным налогом, который может быть выше, чем льготные ставки налога на долгосрочный прирост капитала от продажи активов на налогооблагаемых счетах, и, если они сняты до возраста 59½ лет, может подлежать 10% федеральному налоговому штрафу ( за исключением определенных исключений).

Между тем, снятие средств с налогооблагаемого брокерского счета может облагаться ставкой прироста капитала от 0% до 20%, плюс дополнительный инвестиционный налог на чистый доход в размере 3,8% для индивидуальных подателей с измененной скорректированной валовой прибылью более 200000 долларов США (250 000 долларов США, если вы женат, подача совместно).

Разумеется, особо крупное снятие средств не обязательно должно происходить с одного счета. Скорее, вы можете выбирать, исходя из общего состава вашего портфолио и того, что наиболее подходит для вашей ситуации.

Если вам нужен доступ к капиталу, но вы не решаетесь ликвидировать часть своего портфеля из-за налоговых последствий, таких как падение рынка или другие соображения, возможно, имеет смысл взять кредит для финансирования вашей цели.

Роб отмечает, что если бы вы заняли средства под процентную ставку, меньшую, чем ожидаемая доходность вашего портфеля, вы могли бы выйти вперед. Конечно, нет никакой гарантии, что ваш портфель достигнет заявленной цели, и вам следует подумать, готовы ли вы принять на себя риск того, что этого не произойдет.

Если вы занимаетесь под залог своего дома, процентные платежи могут вычитаться из налогооблагаемой базы при условии, что вы используете вырученные средства для улучшения своего дома или покупки второго дома ² , и ваш общий детализированный вычет больше, чем ваш стандартный вычет.«Это может еще больше снизить стоимость заимствования», — говорит Роб.

Вы также можете рассмотреть вопрос о заимствовании под стоимость ваших инвестиций с помощью маржинальной ссуды, у брокерской фирмы или кредитной линии на основе ценных бумаг, предлагаемой банком. И то, и другое связано с риском, и важно понимать эти риски до заимствования. ³

Маржинальные ссуды и предлагаемые банком кредитные линии, основанные на обеспечении, могут иметь смысл для опытных инвесторов, у которых есть активы с низкой волатильностью для заимствования, которые контролируют свои долги и для которых приемлемый уровень риска.

Заключение кредитной линии с ценными бумагами и залог ценных бумаг в качестве обеспечения сопряжены с высокой степенью риска. Прежде чем вы решите подать заявку на получение кредитной линии, основанной на обеспечении, убедитесь, что вы понимаете риски.

¹ Пример предполагает вывод средств в размере 34 150 долларов США в год 1, за которым следует вывод средств в размере 22 668 долларов США во втором году, что дает общее снятие средств в размере 56 818 долларов США за 2 года. 56 818 долларов, облагаемых налогом по ставке 12%, равны 6 818 долларам США в виде налогов, а 50 000 после уплаты налогов остаются для первоначального взноса.

² Закон о сокращении налогов и рабочих местах от 2017 г., вступивший в силу 12 декабря.22, приостанавливает с 2018 по 2026 год вычет процентов, выплачиваемых по ссудам и кредитным линиям, кроме случаев, когда они используются для покупки, строительства или существенного улучшения дома налогоплательщика, обеспечивающего ссуду.

Закон устанавливает более низкий лимит в долларах для ипотечных кредитов, отвечающих критериям вычета процентов по жилищной ипотеке. Начиная с 2018 года, налогоплательщики могут вычитать проценты только по кредитам на проживание в размере 750 000 долларов США. Лимит составляет 375 000 долларов для состоящего в браке налогоплательщика, подающего отдельную декларацию. Они ниже прежних пределов в 1 миллион долларов или 500 000 долларов для состоящего в браке налогоплательщика, подающего отдельную декларацию.Ограничения применяются к совокупной сумме ссуд, используемых для покупки, строительства или существенного улучшения основного и второго дома налогоплательщика.

³ Для предлагаемой банком кредитной линии на основе ценных бумаг банк-кредитор обычно требует, чтобы ценные бумаги, используемые в качестве обеспечения, хранились на отдельном заложенном брокерском счете у брокера-дилера, который может быть аффилированным лицом банка. . Банк по собственному усмотрению обычно определяет приемлемые критерии обеспечения и стоимость обеспечения ссуды.

Определение вывода капитала | Law Insider

Связано с

Окончательное снятие Имеет значение, указанное в Соглашении об условном депонировании.

Снятие наличных означает выплату денежных средств в любой валюте с любого Счета вне баланса в вашу пользу (независимо от того, в форме наличных денег), произведенное или полученное через или в связи с любым банкоматом / дебетовой картой Ситибанка.

Окончательная дата вывода Имеет значение, указанное в Соглашении об условном депонировании.

Изъятие с рынка означает Удаление Лицом или исправление распространяемого продукта, которое связано с незначительным нарушением, которое не подлежит судебному преследованию со стороны FDA или которое не связано с нарушением, например, обычная практика смены запасов, регулярная регулировка и ремонт оборудования. и т. д.

Событие выхода генерального партнера означает событие, которое заставляет лицо перестать быть генеральным партнером, как предусмотрено в разделе 402.

Событие выхода имеет значение, присвоенное этому термину в Разделе 11.1 (а).

Событие выхода означает события и обстоятельства, перечисленные в разделах 29-733 Закона.

Добровольный выход означает отделение Участника от Компании посредством иных средств, кроме Переноса или Вынужденного выхода.

Сумма снятия дополнения к доходности означает в отношении любого Периода сбора и соответствующей Даты депозита меньшую из (а) суммы депозита на Счете дополнительной доходности и (b) суммы (i) Дополнения к доходности Сумма и (ii) после отмены Суммы надбавки к доходности — сумма, на которую сумма депозита на Счете надбавки к доходности превышает Максимальную сумму надбавки к доходности.

Квалифицированный выход означает распределение, которое не подлежит штрафу или акцизному налогу в соответствии с разделом 529 внутреннего налогового кодекса, штрафу в соответствии с этим законом или налогообложению в соответствии с законом о подоходном налоге 1967, 1967 PA 281, MCL 206.1–206.532, и это соответствует любому из следующих условий:

Период вывода или «время вывода» означает интервал с момента прекращения приема лекарств у домашнего скота до тех пор, пока все остатки не окажутся в пределах допустимого уровня.

Событие приостановки / вывода в отношении Контрольного показателя означает:

Избыточное снятие средств означает сумму любого снятия или части любого снятия, взятого из PBA в Контрактный год, вместе со всеми другими выводами из PBA. превышает AWA для этого Контрактного года.Все снятия средств с PBA [в Контрактный год, в который приходится дата финансирования PBA] являются «Избыточными выводами». [Снятие RMD не является лишним снятием, если для пожизненных платежей RMD выбрана услуга автоматического снятия RMD, как описано выше.] Избыточное снятие может уменьшить будущие выплаты более чем на сумму в долларах избыточного снятия (ов). «Будущие преимущества» означает снятие средств AWA и пожизненные выплаты GMIB. Вы можете обратиться к своему финансовому специалисту или в Процессинговый офис, чтобы определить, приведет ли предполагаемая сумма снятия с этой даты к Избыточному снятию средств.

Вынужденный выход означает в отношении любого члена возникновение любого из следующих событий:

Сумма снятия с резервного счета означает, в отношении любой Даты распределения меньшее из (x) любого дефицита сумма Доступных средств, доступная для выплаты сумм, указанных в пунктах (i) — (xvii) Раздела 5.7 (a) (с учетом применения Доступных средств к приоритету платежей, указанных в Разделе 5.7 (a), и игнорирования любых положений настоящего Соглашения) который иным образом ограничивает суммы, описанные в таких пунктах, суммой имеющихся средств) и (y) суммой депозита на Резервном счете в такую ​​Дату распределения до применения сумм на депозите в соответствии с Разделом 5.8.

Однократный транш вывода означает сумму займа, выделенную в категорию, озаглавленную «Однократный вывод средств» в таблице, приведенной в Части B Раздела II Приложения 1 к настоящему Соглашению.

Дата вывода средств 18-й день каждого месяца или, если такой день не является рабочим днем, следующий предшествующий Рабочий день.

Первоначальный взнос в капитал имеет значение, указанное в Разделе 4.1.

Право на отзыв означает действующие в настоящее время общие полномочия по назначению, кроме полномочий:

Уведомление об отзыве имеет значение, указанное в Разделе 2.1.6.

Уведомление о выходе из покупки Имеет значение, указанное в Депозитном соглашении.

Первоначальные взносы в капитал имеет значение, указанное в Разделе 3.01.

Изъятие означает любую меру, направленную на предотвращение появления продукта в цепочке поставок на рынке;

Снятие запроса на выкуп Как определено в Разделе 2.03 (d) настоящего Соглашения.

Дополнительный вклад в капитал означает любой вклад в капитал Компании денежными средствами, имуществом или услугами, внесенный Участником после первоначального взноса в капитал.

Дополнительные капитальные взносы имеют значение, указанное в Разделе 5.3.

Получите деньги от своей компании C-Corp

Если ваш семейный бизнес работает как C-Corp, остерегайтесь двойного налогообложения всякий раз, когда вы снимаете наличные в компании. Если у корпорации есть текущая или накопленная прибыль и прибыль, IRS обычно рассматривает выплаты акционерам как налогооблагаемые дивиденды — если нет доказательств, что они предназначались для другой цели (например, компенсация за услуги или выплаты по ссуде компании).

Проблема: Дивиденды означают двойное налогообложение. Ваша корпорация облагается налогом один раз на доход, который приносит дивиденды, а вы снова получаете налог после его получения. К счастью, существуют стратегии предотвращения двойного налогообложения. Вот пять вариантов.

1. Включить задолженность третьих лиц в структуру капитала корпорации

Иногда вашей компании могут потребоваться денежные средства для оплаты капитальных улучшений или для финансирования растущего уровня дебиторской задолженности и запасов.Обычно у вас есть два варианта. Вы можете вложить в компанию свои собственные деньги или договориться о том, чтобы компания занимала деньги у стороннего кредитора. С налоговой точки зрения, как правило, лучше пойти по пути займа. Почему? У вас меньше шансов снимать дивиденды с двойным налогом позже, потому что у вас меньше собственных денежных средств, связанных с бизнесом.

Совет: Убедитесь, что сторонние ссуды берутся на имя корпорации, а не на ваше имя. Если вы занимаетесь лично, а затем вносите полученные от займа средства в капитал компании, вы можете быть вынуждены снять налогооблагаемые дивиденды позже, чтобы выплатить проценты и основную сумму по индивидуальному займу.

2. Не вкладывайте капитал — вместо этого предоставляйте ссуду компании

Допустим, у вас и других акционеров более чем достаточно денег, чтобы лично профинансировать растущие потребности в капитале вашей семейной корпорации C. В этом случае, как правило, целесообразно включать долг в структуру капитала компании (в отличие от увеличения собственного капитала). Сделайте так, чтобы долг причитался лично вам и другим акционерам, а не стороннему кредитору. Таким образом, вы будете получать налогооблагаемые процентные платежи по ссуде без двойного налогообложения, поскольку ваша корпорация получает компенсационный вычет процентных расходов.Вы также будете получать не облагаемые налогом основные платежи по ссуде. Напротив, если вы вносите вклад в капитал, а затем вам нужно будет снять наличные с бизнеса позже, снятие средств может фактически облагаться двойным налогом.

3. Поручите своей корпорации гарантировать ее долг

Как акционер вашей семейной корпорации C, вы можете быть обязаны гарантировать долг компании. В таком случае рассмотрите возможность взимания комиссии с компании. Вы заслуживаете компенсации за предоставление гарантии, которая подвергает риску ваши личные активы.(Гарантийный сбор является вычетом расходов компании.) Конечно, вы облагаетесь налогом с получаемого вами сбора, и он должен быть разумным, но двойного налогообложения можно избежать, поскольку компания получает компенсационный вычет. Вы можете продолжать взимать комиссию, пока действует гарантия. (Источник: Tulia Feedlot, Inc. против США, Конституция 1982 г.)

Совет: Корпоративные протоколы должны отражать, что вы потребовали гарантийный взнос.

4. Сдача в аренду Обществу

Как правило, для вашей семейной корпорации С не рекомендуется владеть активами, которые могут подорожать в цене.Почему? Если компания позже продаст подорожавший актив и распределяет прибыль между вами, это может рассматриваться как дивиденд с двойным налогообложением.

Более разумная налоговая альтернатива — сохранить личное владение бизнес-активами, которые, как ожидается, вырастут в цене (например, недвижимость). Затем сдайте активы в аренду своей корпорации C. Если другие члены семьи также являются акционерами, создайте товарищество или ООО, чтобы владеть активами и сдавать их в аренду компании. Платежи являются вычитаемыми расходами для корпорации, поэтому деньги поступают к вам в виде арендных платежей без двойного налогообложения.

Лично для вас арендные платежи являются налогооблагаемым доходом, но вы можете потребовать компенсационные вычеты на износ или амортизацию, процентные расходы по заложенным активам, налоги на имущество и т. Д. Более того, если актив в конечном итоге будет продан с целью получения прибыли, он не подвергнется двойному налогообложению.

5. Получите щедрую зарплату и льготы, выплачиваемые компанией

Еще два способа избежать двойного налогообложения:

• Заработная плата и премии, выплачиваемые вам как акционеру-сотруднику вашей семейной корпорации C.
• Дополнительные льготы, оплачиваемые компанией, предоставляемые вам как акционеру-сотруднику.

Если зарплата, бонусы и льготы представляют собой разумную компенсацию за ваши услуги, компания может вычесть их как коммерческие расходы. Таким образом можно избежать двойного налогообложения. Кроме того, некоторые льготы, выплачиваемые компанией, не облагаются налогом (например, взносы в соответствующий пенсионный план и медицинское страхование).

Осторожно: Когда акционер-сотрудник получает щедрый пакет заработной платы, бонусов и льгот от закрытой корпорации, IRS может заявить, что размер компенсации неоправданно высок.После этого налоговое агентство может заявить, что избыточные суммы на самом деле являются замаскированными дивидендами, подлежащими двойному налогообложению.

Выплата займов рефинансирования | Выдача ссуд

Частный кредитор для обналичивания ссуд рефинансирования

Для инвесторов в недвижимость дополнительные денежные средства могут открыть немедленные инвестиционные возможности. Независимо от размера вашей ипотеки, вы можете иметь право на получение ссуды для рефинансирования с выплатой наличных средств. Узнайте, как работают эти динамические ссуды, как вы можете воспользоваться этой возможностью и как подать заявку на ссуду рефинансирования сегодня.

Что такое ссуда под твердые деньги с возможностью рефинансирования?

Когда вы подаете заявку на ссуду рефинансирования в Capital Fund 1, у вас будет возможность получить дополнительные твердые деньги. Эти деньги можно потратить на проекты реконструкции, еще одну инвестицию в недвижимость или на что-нибудь еще, что вам нужно. Для получения разрешения на получение ссуды для рефинансирования с выплатой наличных обычно требуется, чтобы у вашего дома было больше капитала, чем у вашей текущей ипотеки. Это может быть отличным способом исправить вложения в недвижимость.

Этот вариант рефинансирования обычно предлагает конкурентоспособные процентные ставки.По сравнению с ссудами под залог недвижимости или с кредитными линиями под залог недвижимости, ссуда рефинансирования может обеспечить более низкую процентную ставку и более быстрый процесс утверждения. Вы можете получить рефинансирование для различных инвестиций в коммерческую недвижимость, и этот процесс прост, если вы рефинансируете у частного кредитора.

Различные виды рефинансирования ссуд под твердые деньги с возможностью обналичивания

Capital Fund 1 предлагает широкий спектр способов получения ссуды в твердой форме для рефинансирования. Эта финансовая помощь очень гибкая, потому что это ссуда в твердой форме от частного кредитора.Узнайте, какой кредит в твердой валюте может быть подходящим для ваших инвестиций в недвижимость:

Одним из больших преимуществ варианта рефинансирования с выплатой наличных является то, что вам не нужно тратить дополнительные деньги на инвестиции в дом или коммерческую недвижимость. Эти очень гибкие ссуды предназначены для того, чтобы дать вам капитал, необходимый для покрытия различных расходов, новых возможностей или других ситуаций.

Как работают ссуды рефинансирования с выплатой наличных средств?

Чтобы получить ссуду рефинансирования от Capital Fund 1, вам нужна инвестиционная недвижимость, не занимаемая владельцем.Независимо от того, есть ли у вас ссуда или вы владеете недвижимостью бесплатно, вы подадите заявку на ссуду в твердой валюте, исходя из цены собственности. Вы получите ссуду в твердой валюте при первой возможности или всего за семь рабочих дней.

В отличие от кредитных ссуд от традиционных банков, Capital Fund 1 является частным кредитором. Это позволяет нам быстрее ссужать деньги, создавать более инновационные структуры сделок и одобрять ссуды без проверки кредитоспособности. Наши ссуды основаны на активах, и у нас есть собственный профессиональный андеррайтинг.Эти функции помогают нам выдавать ссуды именно тогда, когда они вам нужны. Не упускайте прекрасную возможность для инвестиций из-за отсутствия твердых средств.

Capital Fund I Требования к ссуде в твердых деньгах

Хотя наш процесс проще и быстрее, чем в традиционном банке, вы должны знать о следующих шагах, которые необходимо предпринять при получении ссуды с выплатой наличных:

1. Подать заявку на рефинансирование
2. Мы гарантируем ссуду собственными силами и предоставляем вам ссуду в течение 24–36 часов
3. В случае одобрения вы получите денежное финансирование всего за 24-48 часов.

Максимальная сумма кредита до стоимости (LTV) зависит от первоначальной покупной цены ваших инвестиций в недвижимость.Ссуды на ремонт и перерасход могут получить до 80 процентов LTV, а ссуды на строительство могут получить до 65 процентов LTV. Capital Fund 1 может финансировать краткосрочные ссуды на сумму до 8 000 000 долларов США, обычно на срок от шести до 24 месяцев.

Где найти ссуду в твердых деньгах для рефинансирования с выплатой наличных средств

Заемщики могут воспользоваться отличными вариантами рефинансирования от Capital Fund 1. Независимо от того, находится ли ваша недвижимость в Аризоне, Техасе или Колорадо, свяжитесь с Capital Fund 1 сегодня и подайте заявку на конкурентоспособную ссуду рефинансирования для вашей инвестиционной недвижимости.

Пожалуйста, имейте в виду следующие факторы о Capital Fund как компании:

• Мы — кредитор, основанный на активах
• Мы не проверяем кредит
• Налоговые декларации физических лиц не требуются.
• Мы можем финансировать от начала до конца в течение 24 часов
• Без штрафов за досрочное погашение

Capital Fund обладает обширными знаниями в области инвестирования в недвижимость и должен использоваться как ресурс, которым пользуетесь вы или ваши клиенты.

Подайте заявку сегодня или для получения дополнительной информации о нашей программе ссуд на аукционах по выкупу заложенного имущества, пожалуйста, заполните форму справа или свяжитесь с нами сегодня по телефону 480-889-6100.

Налогово-эффективные способы вывода денег из вашего бизнеса

Вы много работали, чтобы построить свой бизнес и создать прибыльную компанию. В первые годы вы, возможно, отказались платить себе в пользу реинвестирования в свой бизнес и развития своего предприятия. Возможно, вы сейчас находитесь на этапе, когда ваш бизнес стал более устоявшимся, и вы готовы начать выводить часть прибыли из своей корпорации. Возможно, вы хотите увеличить свой личный денежный поток по причинам, связанным с образом жизни, или для выполнения финансовых обязательств своей семьи.Или вместо этого, возможно, вас беспокоит сохранение статуса вашей корпорации как корпорации малого бизнеса с целью в один прекрасный день потребовать освобождения от прироста капитала. Какой бы ни была причина, простое снятие наличных с банковского счета вашей компании, скорее всего, приведет к значительному налоговому счету. Таким образом, возникает вопрос: как вывести деньги из своего бизнеса эффективным с точки зрения налогообложения образом?

К сожалению, ответ на этот вопрос не так однозначен, как вы думаете.Способ, которым для вас имеет наибольший смысл выводить деньги из вашей компании, может быть другим для другого владельца бизнеса. Необходимо учитывать множество факторов, в том числе личные федеральные и провинциальные / территориальные налоговые ставки в месте вашего проживания, корпоративные федеральные и провинциальные / территориальные налоговые ставки, в которых находится ваш бизнес, ваши потребности в денежных средствах как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе, и есть ли у вашей компании определенные благоприятные атрибуты налога на прибыль, которые можно использовать для минимизации налога.

В этой статье обсуждаются некоторые из более общих подходов, которые владельцы бизнеса могут использовать для вывода денег из бизнеса эффективным с точки зрения налогообложения способом. Некоторые из этих стратегий могут даже позволить вам получить доступ к корпоративной прибыли на безналоговой основе. Но имейте в виду, что недавно введенные налоговые правила усложняют процесс принятия решений, что приводит к дополнительным преимуществам и затратам, которые необходимо взвесить при выборе наиболее эффективного с точки зрения налогообложения подхода. Рассмотрим более общие подходы.

Вознаграждение себя и членов семьи

Как правило, владельцы бизнеса будут выплачивать себе зарплату, аналогичную вознаграждению сотрудника. Если члены семьи работают в бизнесе, им также может выплачиваться разумная заработная плата (или заработная плата). Это особенно полезно, если у членов семьи мало или совсем нет других источников дохода. Вообще говоря, «разумной» заработной платой в этом случае будет та, которая приблизительно равна тому, что было бы выплачено несвязанной третьей стороне за ту же работу.

С налоговой точки зрения, владельцы бизнеса и члены семьи будут облагаться налогом на заработную плату (или заработную плату) по обычным предельным ставкам личного налога, которые применяются в зависимости от юрисдикции, в которой они проживают. Корпорации будет разрешен вычет из выплаченной заработной платы (или заработной платы) при определении налогооблагаемого дохода, но только в пределах разумных сумм. Обратите внимание, что существует исключение для заработной платы (или бонусов), выплачиваемой владельцам-менеджерам. В соответствии с этим исключением Налоговое управление Канады (CRA), как правило, не ставит под сомнение размер заработной платы (или бонусов), выплачиваемой частной корпорацией, контролируемой Канадой (CCPC), канадскому владельцу-менеджеру-резиденту, который активно участвует в повседневной работе. -дневные операции ЦКП.Позиция CRA позволяет более гибко принимать решения о вознаграждении менеджеров-собственников.

Выплатить налогооблагаемый дивиденд

Дивиденды можно использовать для распределения денег от корпорации как вам, так и членам вашей семьи. Это потребует, чтобы вы, ваш супруг (а) и ваши дети владели акциями вашей корпорации прямо или косвенно (т. Е. Через траст или холдинговую компанию). Чтобы гарантировать, что это эффективный с точки зрения налогообложения метод вывода денег из корпорации, крайне важно рассмотреть как правила налога на разделенный доход (TOSI), так и правила корпоративной атрибуции до того, как будет произведено какое-либо распределение.

Правила TOSI — Налогооблагаемые дивиденды от частной корпорации будут облагаться наивысшей ставкой личного налога с ограничениями на личные налоговые льготы, которые компенсируют этот налог, если только не предусмотрено исключение из правил TOSI. Для получения дополнительной информации о правилах TOSI прочтите нашу статью «Разделение доходов — как новые правила повлияют на вас и вашу семью».

Корпоративные правила атрибуции — Передача или ссуда корпорации с целью эффективного перевода дохода другому члену семьи может привести к дополнительному налогу для физического лица, делающего перевод или ссуду, если не выполняются определенные условия.Планирование поможет избежать каких-либо штрафных налоговых последствий в соответствии с правилами корпоративной атрибуции.

При наличии сложных правил, ограничивающих разделение доходов, проконсультируйтесь со своим консультантом BDO, прежде чем выплачивать какие-либо дивиденды взрослым членам семьи (включая супругов), а также несовершеннолетним детям.

Оптимизируйте соотношение заработной платы и дивидендов

Помните, что активный коммерческий доход CCPC имеет право на специально сниженные ставки как федерального, так и провинциального / территориального корпоративного налога из-за вычета для малого бизнеса.Чтобы максимизировать потенциал этой экономии на налогах, собственники-менеджеры ЦЧК обычно выплачивают себе комбинацию заработной платы и дивидендов. Некоторое время назад в ситуациях, когда активный доход компании превышал федеральный лимит для малого бизнеса, корпорация обычно автоматически «понижала» до этого лимита. Причина заключалась в том, что общий корпоративный и личный налог, связанный с удержанием избыточного дохода и выплатой его в качестве дивидендов, часто превышал расходы по личному налогу при выплате избыточного дохода в качестве бонуса.Это понятие называется «стоимость налоговой интеграции».

Однако с изменениями правил, регулирующих налогообложение дивидендов в 2006 году, и постепенным снижением ставок федерального и (некоторых) провинциальных общих корпоративных налогов, стоимость удержания дохода внутри корпорации снизилась. В результате выплата бонуса не всегда может дать наиболее эффективный с точки зрения налогообложения результат. Кроме того, если прибыль остается в бизнесе (которая будет распределена в будущем в качестве дивидендов), дополнительный личный налог на дивиденды будет отложен.

В качестве предостережения, если вы решите сохранить доход в своей корпорации, чтобы воспользоваться отсрочкой налогообложения и инвестировать в пассивные активы, это может увеличить пассивный инвестиционный доход, полученный корпорацией. Если это так, необходимо будет рассмотреть влияние новых правил пассивного инвестиционного дохода. Эти правила обычно применяются к годам налогообложения, которые начинаются после 2018 года, и будут ограничивать вычеты для малого бизнеса, которые могут быть востребованы CCPC, если пассивный инвестиционный доход ассоциированной группы превышает 50 000 долларов США в предыдущем году.

В нашем налоговом бюллетене , посвященном регистрации вашего бизнеса, в Налоговом бюллетене дается дальнейшее обсуждение вопроса об удержании дохода внутри корпорации, а также приводится диаграмма, которая иллюстрирует затраты на налоговую интеграцию и возможные суммы отсрочек для каждой провинции и территории в 2019 году. В этом налоговом бюллетене также приводится более подробная информация. объяснение правил пассивного инвестиционного дохода.

Обратите внимание, что на ваше решение получать зарплату по сравнению с выплатой дивидендов могут влиять и другие факторы. Необходимо учитывать ваши потребности в денежных потоках, поскольку удержание дохода в вашем бизнесе не сработает в тех случаях, когда вам нужны деньги для других целей.Также имейте в виду, что получение дивидендов само по себе не принесет вам заработанного дохода для целей вашего вклада в RRSP. Более того, с корпоративной стороны вы захотите рассмотреть влияние любых соответствующих налогов на заработную плату, а также любых требований к денежным переводам и обязательств по подаче документов, которые могут возникнуть. Наконец, на способность вашей корпорации претендовать на получение кредитов на научные исследования и экспериментальные разработки (SR&ED) могут повлиять решения о вознаграждении, хотя это стало гораздо менее серьезной проблемой из-за благоприятного изменения федерального налога, внесенного в 2019 году.Подробнее об этом изменении читайте в нашей статье «Изменение SR&ED федерального бюджета может повлиять на ваше налоговое планирование».

Как видите, разработка оптимальной стратегии вознаграждения может быть сложной задачей. Ваш консультант BDO может помочь вам определить оптимальное соотношение заработной платы и дивидендов.

Конвертировать «жесткий ACB» в наличные

Если вы приобрели свой бизнес у кого-то другого, возможно, что приобретенные вами акции имеют «жесткую» скорректированную базу затрат (ACB), которая может стать актуальной при планировании вывода денежных средств из вашего бизнеса.По сути, «жесткий ACB» — это налоговый термин, который представляет собой сумму, которую вы заплатили за акции при их покупке, и потенциально может быть конвертирован в наличные (или долг, который может быть погашен позже) с использованием холдинговой компании, что позволяет вам чтобы получить доступ к вложенному вами капиталу без уплаты налогов.

Проще говоря, холдинговая компания была бы создана с целью приобретения акций вашей операционной компании за вознаграждение, равное ACB акций вашей операционной компании.Таким образом, вы потенциально можете получать выручку в виде денежных средств или в виде долга в размере, равном стоимости ваших акций, без привлечения каких-либо налогов. Создание холдинговой компании дает дополнительные преимущества, а также ряд вопросов, которые необходимо учитывать. Ваш консультант BDO может помочь определить, имеет ли смысл создание холдинговой компании для вашей деловой ситуации.

Следует обратить внимание на то, что необходимо обратить внимание на случаи, когда вы приобрели акции своего бизнеса у человека, не занимающего коммерческую позицию, например, у родственника, который либо потребовал бы защиты в день победы (для капитальной собственности, принадлежащей 31 декабря 1971 г.). ) или освобождение от прироста капитала (CGE) при отчуждении этих акций вам.Это связано с тем, что жесткая ACB по приобретенным акциям не включает сумму прибыли, полученной некоммерческим лицом, которая была уменьшена либо в результате применения правил V-day, либо CGE. Если обналичить ACB, относящуюся к защите в день V для человека, не занимающегося коммерческой деятельностью, или CGE, то могут возникнуть предполагаемые дивиденды. Поскольку эти правила могут быть очень сложными, убедитесь, что вы привлекли своего консультанта BDO, если вы заинтересованы в конвертации жестких ACB ваших акций в наличные.

Погасить непогашенные ссуды акционеров

Чтобы помочь финансировать начало или рост вашего бизнеса, вы, возможно, одолжили своей компании средства в форме ссуды акционера.Теперь, когда ваша корпорация прибыльна, возможно, пришло время подумать о том, чтобы компания полностью или частично выплатила этот заем. Любая сумма, которую вы получите в счет погашения ссуды акционера, будет не облагаться налогом, как и возврат капитала.

В качестве альтернативы, вы можете подумать о том, чтобы ваша компания начала выплачивать вам проценты по ссуде акционера. Однако имейте в виду, что, хотя любые уплаченные проценты будут вычитаться в пользу корпорации, они будут облагаться налогом как инвестиционный доход.Также важно отметить, что при определенных обстоятельствах правила TOSI будут применяться к доходам от налоговых процентов, полученных физическими лицами от частных корпораций по самой высокой налоговой ставке. Поэтому, прежде чем выплачивать проценты, следует рассмотреть вопрос о том, вызывают ли беспокойство правила TOSI, чтобы избежать каких-либо негативных налоговых последствий.

Выплатить дивиденды на капитал

Еще одно возможное безналоговое распределение, которое следует рассмотреть, — это выплатить себе дивиденды из счета дивидендов капитала вашей корпорации (CDA).Проще говоря, CDA — это условный баланс, который чаще всего представляет собой необлагаемую налогом (в настоящее время 50%) часть любого прироста капитала (или аналогичных поступлений), полученного частной корпорацией от реализации основных средств (материальных и нематериальных). . Положительный баланс в CDA корпорации может быть распределен среди акционеров-резидентов Канады в качестве необлагаемых налогом дивидендов, гарантируя, что необлагаемая налогом часть прироста капитала компании (и аналогичные поступления) впоследствии не станет налогооблагаемой в руках акционера.

Следует отметить, что CDA рассчитывается на чистой кумулятивной основе, поэтому баланс будет уменьшен любыми капитальными потерями, понесенными корпорацией. Однако капитальные убытки, понесенные после распределения CDA, не будут иметь обратной силы для получения этого распределения без уплаты налогов, даже если убыток переносится обратно. Соответственно, рекомендуется выплачивать остаток CDA по мере его поступления.

Тем не менее, вычисление CDA может быть сложным.Существуют правила, которые регулируют, что можно, а что нельзя включать в CDA, а также соображения по срокам в отношении признания добавлений (и истощений) к его балансу. К сожалению, могут возникнуть отрицательные последствия для налога на прибыль, если дивиденды на капитал выплачиваются сверх доступного для корпорации CDA. Кроме того, при выплате дивидендов на капитал должны соблюдаться особые требования к подаче документов. По этим причинам вам обязательно нужно поговорить со своим консультантом BDO перед выплатой дивидендов от CDA вашей корпорации.

В качестве примечания к планированию: если у вашей корпорации в настоящее время нет (или очень мало) CDA, можно рассмотреть возможность внутренней продажи активов компании, которые имеют нереализованный прирост капитала. Запуск реализации этих доступных доходов от прироста капитала приведет к созданию CDA, который затем может быть распределен в качестве необлагаемых налогом дивидендов на капитал. Хотя налог будет уплачиваться с прибыли внутри корпорации, распределение комбинации налогооблагаемых дивидендов и дивидендов на капитал может быть выгодным по сравнению с простой выплатой налогооблагаемых дивидендов.Дополнительная сложность была внесена с новыми правилами пассивного инвестиционного дохода, которые обсуждались ранее. Если прирост капитала реализуется корпорацией за счет внутренней продажи пассивных активов, этот прирост капитала может повлиять на способность корпорации требовать вычета для малого бизнеса. Еще раз проконсультируйтесь со своим консультантом BDO, прежде чем применять этот тип стратегии.

Окажетесь ли вы в ситуации, когда выведение части наличных из вашего бизнеса является вопросом необходимости, или это проблема, которая возникла само собой разумеющимся, найти время, чтобы правильно спланировать, как вы собираетесь снимать деньги от вашего бизнеса гарантируют, что вы заплатите минимальную сумму необходимого налога.Однако, как мы видели, не существует однозначного подхода к выводу денег из вашей компании эффективным с точки зрения налогообложения способом. Вместо этого существует множество потенциальных возможностей для изучения и множество факторов, которые следует учитывать при выборе наиболее выгодного с точки зрения налогообложения плана для вашей уникальной ситуации. Ваш консультант BDO может помочь разработать стратегию, которая лучше всего подходит для вас.

Информация в данной публикации актуальна по состоянию на 31 августа 2021 года.

Эта публикация была тщательно подготовлена, но написана в общих чертах и ​​должна рассматриваться только как общее руководство.На публикацию нельзя полагаться в отношении конкретных ситуаций, и вам не следует действовать или воздерживаться от действий в соответствии с содержащейся в ней информацией без получения конкретной профессиональной консультации. Пожалуйста, свяжитесь с BDO Canada LLP, чтобы обсудить эти вопросы в контексте ваших конкретных обстоятельств. BDO Canada LLP, ее партнеры, сотрудники и агенты не принимают и не принимают на себя никаких обязательств или обязательств по уходу за какими-либо убытками, возникающими в результате каких-либо действий, предпринятых или не предпринятых кем-либо на основании информации в этой публикации или для любого решения, основанного на ней.