Закон о регистрации дачных домов и построек: Регистрация дачных домов на садовых участках в 2020 году

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

московская область (подмосковье), единая россия, госдума рф, федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (роспотребнадзор), жилье, загородная недвижимость, земельные участки, егрн

Закон о дачной амнистии \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Закон о дачной амнистии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Изменения в регистрации прав собственности жилых домов, хозяйственных построек и гаражей по «дачной амнистии» в приаэродромных зонах Московской области

Уважаемый владелец недвижимости!

При регистрации прав собственности  жилых домов, хозяйственных построек и гаражей по «дачной амнистии»  в приаэродромных зонах Московской области, в одной из которых находится ваш земельный участок,  требовалось получить санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора и согласование аэропорта.

Теперь с 01.07.2021 года вы можете зарегистрировать свой дом по «дачной амнистии» даже на приаэродромной территории без разрешений и экспертиз.

Такое право дал Федеральный закон № 191-ФЗ «О внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 191-ФЗ) от 11 июня 2021 г., вступивший в силу 1 июля 2021 года. В соответствии с Законом, собственники индивидуальных жилых домов и объектов бытовой недвижимости на землях, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гаражей для собственных нужд   могут обратиться за регистрацией права собственности в рамках «дачной амнистии» без получения согласования с аэропортом и экспертизы Роспотребнадзора.

При этом стоит учитывать, что в Московской области в Дмитровском городском округе федеральными структурами активно  проводится работа по установлению приаэродромных территорий, после чего будут введены ограничения (возможно запрет) на строительство.

Рекомендуем Вам обратиться за регистрацией объекта жилого назначения, в том числе, повторно.

Для регистрации дома или строения в приаэродромной зоне Вам потребуется всего 3 документа:

— копия свидетельства (выписки из ЕГРН) о правах на землю

— технический план

— заполненная декларация на объект недвижимости

Обращаться по телефону: 8-496-224-00-99 – отдел мониторинга земли и недвижимости или по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Вокзальная, д. 18, 1 этаж, 7 и 8 кабинет.

Новые изменения в положениях о дачной амнистии

На портале Минстроя России опубликован новый выпуск Федерального реестра сметных нормативов объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 20.09.2021 г.).

Фото: plus.google.com

В России проводится реформы направленные на преобразованиях системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Одним из основных направлений данных реформ является переход на ресурсно-индексный метод оценки стоимости строительства.

Как заявил на сессии Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Лахаев, переход на ресурсно-индексный метод должен быть осуществлен во II квартале 2022 года.

Фото: www.cbmit.ru

Для решения поставленных задач и автоматизации мониторинга цен строительных ресурсов Постановлением Правительства РФ от 23.09.2016 №959 создана Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).

Одним из компонентов ФГИС ЦС является подсистема федерального реестра сметных нормативов, состоящая из следующих разделов:

• государственные сметные нормативы;

• отраслевые сметные нормативы;

• территориальные сметные нормативы;

• индивидуальные сметные нормативы;

• справочная информация.

Фото: www.help11.smeta.ru

Порядок формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов утвержден приказом Минстроя России от 24.10.2017 №1470/пр. Включение в реестр справочной информации осуществляется по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал, путем непосредственного размещения такой информации в реестре. Обновленная версия реестра размещается на сайте Минстроя России и сайте ФГИС ЦС.

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, ранее на портале правовой информации было опубликовано Постановление Правительства РФ №1160 от 12.07.2021 №1160 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 23.12.2016 № 1452».

Согласно этому документу, информация об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов начиная с 2022 года подлежит размещению во ФГИС ЦС ежеквартально, не позднее 25-го числа второго месяца квартала, следующего за отчетным.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

В Порядок определения начальной цены контракта будут введены понятия ценообразующих стройматериалов и оборудования

Для исполнения госконтрактов будет требоваться трехлетний опыт инвестиционно-строительной деятельности

Вышел новый выпуск федерального реестра сметных нормативов

Актуализированы рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости

При увеличении стоимости строительных ресурсов заказчик вправе изменить существенные условия контракта

Как изменится порядок проверки достоверности сметной стоимости

Методика определения сметной стоимости подготовки проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели

Подготовлена нормативная база для перехода на ресурсно-индексный метод

Актуальные индексы сметной стоимости: новые изменения

Методика определения сметной стоимости подготовки проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели

Разработана методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям

Утверждена Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений

Запуск ФГИС ЦС отложен до 2022 года из-за нехватки данных в системе: комментарий эксперта

Начало работы ФГИС ЦС вновь переносится — теперь на целых три года

Дмитрий Волков: ФГИС ЦС не соответствует сложности рынка строительных ресурсов

Минстрой обещает кардинально усовершенствовать ФГИС ЦС

«Дачную амнистию» продлят до 2026 года

Предыдущая версия закона была принята в августе 2019-го. Некоторые его положения прекращают действовать 1 марта 2021-го. Новый законопроект отменяет эти ограничения и распространяет упрощённый порядок регистрации на дома, построенные  на садовых участках и наделах ЛПХ, ещё на пять лет.

«Дачная амнистия» была введена с 1 сентября 2006 года. За это время граждане в упрощённом порядке оформили собственность на 13 млн объектов недвижимости. С участками всё проще: права на них можно зарегистрировать по заявлению и правоустанавливающим документам. Проблемы возникали с домами и постройками. На самом деле «дачная амнистия» – не один закон, а несколько, причём отдельные нормы противоречат друг другу. (Например, для ИЖС одновременно действует и уведомительный» порядок, и упрощённый).

Сейчас садовые дома, пригодные для постоянного проживания, регистрируются как жилые в упрощённом порядке. (Нужна справка из муниципалитета, но с этим, как правило, проблем не возникает.) Но в марте 2021 года эта норма перестанет действовать. Продление амнистии избавит садоводов от спешки.

Судя по статистике, местному начальству «не рекомендовано» придираться к домовладельцам. В Ленобласти за девять месяцев зарегистрировано 4582 дома ИЖС общей площадью 658 384 кв.м. И немногим меньше – на садовых участках: 3439 жилых домов общей площадью 366 335,4 кв.м.

Вклад частников в реализацию целей нацпроекта слишком весом, чтобы ставить его под сомнение бюрократическими сложностями.

Между тем амнистия по-прежнему не решает системное противоречие: согласно Земельному и Градостроительному кодексам, жильё на сельхозземлях строить нельзя. Но по «дачной амнистии» – можно. Дмитрий Некрестьянов, партнёр АБ «Качкин и Партнёры», напоминает: «Запрет строить дома на сельхозугодьях – общее правило, «дачная амнистия» – исключение».

По словам представителей областного Росреестра, новые садоводства на сельхозземлях регистрировать не будут, дома в зарегистрированных ранее СНТ поставят на учёт без проблем.

дачная амнистия в России продлена до 2026 года

Оформить право собственности на землю или дом максимально быстро и просто россияне смогут до 2026 года. С 1 марта 2021 года дачную амнистию продлили в очередной раз. Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова не отрицает, что, возможно, и в последний. Анализ статистических данных позволяет сделать вывод, что миссия программы почти выполнена. Цифрами, фактами и собственными рассуждениями глава регионального отделения Федеральной службы государственной регистрации Наталья Корионова поделилась с журналистом портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ.

Наталья Евгеньевна, чтобы было понятно, почему так важно говорить о дачной амнистии, давайте для начала обозначим, что это вообще такое и насколько сегодня востребовано в России в целом и в Нижегородской области в частности.

— Тогда нам придется вернуться в 2006 год. Именно в то время был принят закон, который и получил неофициальное название «Дачная амнистия». Он прописывал упрощенную схему оформления в собственность жилых домов, земли, садовых построек.

Государственная регистрация недвижимости тогда стала необходимостью: ни продавать, ни дарить, ни завещать недвижимость без нее становилось невозможно. Объем работы предстоял колоссальный: все дачи, садовые домики времен СССР строились без проектов, без разрешений на строительство и прочих необходимых документов. Для того чтобы облегчить процесс их перехода в частную собственность, и был принят этот закон.

Однако люди оценили его преимущества не сразу. Изначально интерес был не так велик, но год от года он растет в геометрической прогрессии.

Может быть, озвучите конкретные цифры?

— Конечно. Всего за 25 лет существования закона оформить в собственность недвижимость смогли более 14 млн человек по всей стране. В нашем регионе — 87 тысяч.

В 2018 году в Нижегородской области дачной амнистией воспользовались 2047 человек, в 2019 — 3128 человек, а в 2020 году — 6800.

Да, рост колоссальный, особенно в последний год — более чем в два раза. Что этому способствовало? Неужели сыграла роль пандемия?

— Пандемия нам, скорее, помешала. Без нее показатели были бы выше. Так получилось, что в апреле—мае невозможно было даже вызвать кадастрового инженера на участок. А сегодня это — обязательный этап оформления недвижимого объекта в собственность. Поэтому вся деятельность, связанная с государственной регистрацией объектов, практически была приостановлена.

Потом начались послабления, запреты постепенно стали снимать, и вот тогда активность людей моментально взлетела.

Почему же был такой резкий скачок? Наверное, потому что до конца не было известно, станут ли продлять дачную амнистию. Она ведь должна была закончиться 1 марта 2021 года. Люди торопились, чтобы успеть воспользоваться упрощенной схемой оформления объектов.

Играет свою роль и повышение финансовой и правовой грамотности населения. Сегодня, наконец, все больше людей понимают, насколько важно иметь законные права на свою землю, дом или дачу.

И, тем не менее, пока к этому готовы еще не все. Ведется ли какая-то статистика относительно того, сколько объектов в Нижегородской регионе пока остаются неоформленными в собственность?

— Да, приблизительная цифра есть. Мы получили ее в ходе наполнения реестра сведений о недвижимости — наш регион стал одним из первых, в котором ведется такая работа. Мы осуществляем ее совместно с областным министерством имущественных отношений.

В процессе выяснилось, что нуждаются в государственной регистрации сейчас порядка 20% объектов от общего числа размещенных на территории региона.

В основном, это дачные участки, оказавшиеся заброшенными. Они не обрабатываются, хотя и имеют потенциального собственника. К сожалению, их очень много. Это боль не только нашего региона, но и всей России. Пока в правительстве страны не пришли к какому-то решению относительно того, что делать с такими объектами. Но, надеемся, рано или поздно оно появится, и хозяева подобных участков будут вынуждены действовать — регистрировать свои объекты либо отказываться от них.

Ну и остается совсем небольшой процент людей, которые сознательно избегают этой процедуры.

И что заставляет их откладывать регистрацию права собственности на свои владения?

— Я всегда задаю тот же вопрос, когда приходится сталкиваться с подобным. Ответ почти всегда один: люди боятся, что им придется платить налоги.

Что на это можно сказать? Да, придется. И это не только российская практика. Это нормально для любой цивилизованной страны. Хочу отметить, что у нас суммы таких выплат относительно невелики. К тому же налоговое законодательство предусматривает категории граждан, которые могут быть освобождены от уплаты налога. Поэтому, прежде чем бояться, стоит внимательно ознакомиться со всеми правилами и расчетами.

Правильно ли сказать, что экономия на налогах в данном случае — вещь обманчивая?

— Да! В любой момент могут сложиться ситуации, при которых такая «экономия» будет стоить очень дорого. Например, при изъятии земельных участков для государственных нужд существует множество нюансов, которые учитывают форму собственности.

Также в любой момент может возникнуть необходимость продать дачу или дом. Объект, не прошедший государственную регистрацию, будет стоить намного дешевле. Да и в таком случае найти покупателя на него будет намного сложнее.

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

3 760 предложений в Нижнем Новгороде

Покупатель, приобретая сад или участок, не оформленный в частную собственность, чем-то рискует?

— Да. Фактически он отдает свои деньги за то, чего на самом деле не существует: участок без необходимых «бумаг» — это что-то юридически не существующее. И в принципе, старый хозяин уже после сделки может пойти в Росреестр и оформить проданный участок на себя. Или через какое-то время объявятся его наследники, которые просто не будут знать о факте продажи и опять же оформят недвижимость в свою собственность. Тогда покупатель лишится всего.

Не могу сказать, что в Нижегородской области такие истории случаются повсеместно. Но периодически инциденты возникают.

Наталья Евгеньевна, давайте проговорим и о практической стороне дела. Насколько сложно сейчас зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Изменились ли каким-то образом условия с 1 марта?

— Кроме сроков изменился состав документов, необходимых для оформления прав на объекты ИЖС. Хотя раньше действительно законодатели искали наиболее удобные формы для оформления, и какие-то новшества периодически вводились. К примеру, некоторое время назад можно было не привлекать к работе кадастрового инженера, а произвести все необходимые изыскания самостоятельно. Однако на практике это обернулось тем, что собственник стал приводить заведомо неверные цифры. Он то уменьшал размеры своих владений, чтобы платить меньше налогов. То преувеличивал — в надежде, что в будущем действительно сможет их расширить.

Был у нас и такой этап, на котором в процесс регистрации вовлекались муниципалитеты: владельцы должны были направлять им уведомления о начале строительства, а потом и о его завершении. Муниципальные власти после этого сами подавали документы на регистрацию недвижимого имущества.

Однако со временем от этой схемы также пришлось отказаться. Та, что принята сейчас, является максимально удобной. Она уже опробована миллионами граждан, вполне доступна и логична.

Из каких этапов состоит процедура регистрации сегодня?

— Сначала свою работу должен выполнить кадастровый инженер. Он приезжает на объект, делает замеры, оформляет план объекта и записывает его на диск.

Как правило, с собой специалисты привозят и декларацию. Впрочем, если ее не окажется, ничего страшного. Ее форма утверждена и находится в свободном доступе. Владелец недвижимости должен заполнить этот документ самостоятельно, от руки.

Затем декларацию и диск необходимо подать в МФЦ. И все: спустя 12 рабочих дней право собственности будет оформлено. Останется лишь прийти и получить подтверждающий документ — выписку из госреестра.

Какие объекты необходимо регистрировать? Только дома и землю или парники, сараи и прочие сооружения тоже?

— Грамотный кадастровый инженер — а сейчас на рынке таких подавляющее большинство — должен проконсультировать относительно всех объектов. Но замечу, что обязательной регистрации подлежат лишь капитальные строения.

Парник, пусть даже он стоит на фундаменте, хозяин в любое время может убрать или перенести в другое место. Соответственно, недвижимостью он не является. А, значит, оформлять право собственности на него не следует.

Существует ли возможность сэкономить?

— Сейчас все чаще право собственности оформляют целыми садовыми товариществами. Это когда соседи договариваются и совместно вызывают кадастрового инженера. Естественно, при больших объемах работы он сделает хорошие скидки.

Такой «массовый» способ хорош еще и тем, что спорные вопросы практически не возникают. А если и случаются, то разрешаются на месте, в присутствии всех заинтересованных сторон.

Велика ли вероятность получить отказ в регистрации права собственности на объект недвижимости?

 — Отказ предусмотрен законом, но на практике такие случаи единичны. В основном, претензии с нашей стороны возникают к работе кадастровых инженеров. Например, если неверно оформлен план объекта. В таком случае мы стараемся разрешить все самостоятельно, без привлечения будущего собственника. Сами связываемся со специалистом, чтобы указать ему на недочеты. Или, если он недоступен, обращаемся в СРО, в которой он состоит.

Так что граждане могут спокойно подавать документы: ничто не помешает им официально стать собственниками своих домов, дач, земельных участков.

Как вы считаете, будут ли в дальнейшем снова расширены сроки действия дачной амнистии?

— Сейчас делать какие-то прогнозы довольно сложно. Все будет зависеть от того, сколько участков и строений в стране останутся без регистрации. Но, судя по тому, какими темпами идет работа, количество таких объектов должно будет свестись к минимуму.

В любом случае, процедура эта необходима, так что лучше пройти ее своевременно, без спешки и нервов.

Памятка. Как оформить право собственности по дачной амнистии?

1. Вызвать кадастрового инженера для замеров;
2. Заполнить декларацию;
3. Подать документы и записанный кадастровым инженером на диске план в МФЦ;
4. Спустя 12 рабочих дней получить выписку из госреестра.

Автор: Ирина Белова

Поделиться:

Руководство по включению вашей собственности в Национальный реестр

Национальный реестр исторических мест — это официальный список собственности, которая считается достойной сохранения. Реестр начался в 1966 году после принятия Закона о сохранении национальной истории. В настоящее время он находится под контролем Службы национальных парков и насчитывает более 90 000 объектов недвижимости.

Целью Национального реестра исторических мест является объединение и поддержка частных и государственных усилий по защите, оценке и выявлению исторических и археологических ресурсов в U.S. Хотя Реестр является национальным списком, процесс внесения собственности в реестр обычно начинается на уровне штата.

Это руководство расскажет вам все, что вам нужно, о праве на участие в Национальном реестре и критериях.

Свяжитесь с нами сегодня

Как внести недвижимость в Национальный реестр исторических мест

Первый шаг, который нужно сделать, если вы хотите внести свою собственность в Национальный реестр исторических мест, — это связаться с вашим Государственным управлением по охране исторических памятников (SHPO).Если ваша собственность находится на земле племен, вам следует связаться с соответствующим управлением по охране племен. Если собственность находится на федеральной земле, вам нужно будет обратиться в Федеральное управление охраны природы.

Хотя процесс номинации может варьироваться от штата к штату, обычно вы можете ожидать, что ваш SHPO проведет оценку и обследование собственности после того, как вы подадите соответствующие материалы заявки. Ваш SHPO сообщит вам, какую документацию вам необходимо предоставить вместе с заявкой, а также о критериях, которые он будет использовать для оценки вашей собственности.

Вот как связаться с SHPO в каждом штате:

Процесс включения вашей собственности в Национальный реестр исторических мест

Вы не должны владеть недвижимостью, чтобы номинировать ее для включения в Национальный реестр исторических мест. Общества охраны природы, государственные учреждения и исторические общества — это лишь некоторые из организаций, которые могут номинировать объект. Как только SHPO получит номинацию, она сообщит об этом собственнику недвижимости.SHPO также проинформирует о номинации местные органы власти. После этого наступает период, когда людям предлагается прокомментировать номинацию. Если номинацию выдвигает не владелец, он имеет право возражать против нее.

По окончании периода комментариев SHPO и Национальная комиссия по рассмотрению реестра штата рассмотрят кандидатуру. Процесс проверки занимает не менее 90 дней, хотя точная продолжительность может варьироваться от штата к штату. Если собственность проходит первоначальную проверку, она передается в Службу национальных парков для окончательной проверки.У парковой службы есть 45 дней, чтобы принять решение о включении собственности в список.

Зачем вносить недвижимость в Национальный реестр исторических мест?

Зачем беспокоиться о включении вашей собственности в Национальный реестр? Есть несколько преимуществ владения зарегистрированным историческим местом.

Все объекты недвижимости, внесенные в Реестр, включены в Архив Национального реестра, который представляет собой общедоступную базу данных, содержащую информацию и, в некоторых случаях, фотографии каждого зарегистрированного места.Внесение собственности в Национальный реестр также предоставляет документацию о значении и важности собственности с исторической точки зрения и может способствовать дальнейшему сохранению исторических ресурсов.

Внесение собственности в Национальный реестр также дает финансовые преимущества. В некоторых штатах владельцам исторической собственности предоставляются гранты и налоговые льготы. В некоторых случаях также доступны федеральные гранты и налоговые льготы.

Владение недвижимостью, внесенной в Национальный реестр исторических мест, также дает вам право хвастаться.Вы можете повесить бронзовую доску, которая сообщит всем, что собственность находится на учете. У вас также есть возможность общаться и общаться с другими владельцами исторической собственности посредством личных встреч или онлайн, а также возможность получить информацию о лучших способах ухода и сохранения вашей собственности от Службы национальных парков.

Национальный регистр исторических мест Критерии

Не всякая недвижимость может быть внесена в Национальный реестр исторических мест.Вообще говоря, собственность будет оцениваться на основе качества ее значения для культуры, архитектуры, археологии, инженерии и истории в Америке, а также на основе мастерства, материалов, обстановки, дизайна и местоположения собственности. Свойства могут быть строениями, зданиями, целыми районами, конкретными участками или другими объектами.

Чтобы иметь право на внесение в Национальный реестр, недвижимость должна соответствовать как минимум одному из следующих четырех критериев:

• Связь с событиями, которые внесли значительный вклад в историю.
• Связь с жизнью значимого человека.
• Воплощение отличительных черт определенного периода, типа архитектуры или метода строительства.
• Может предоставить важную историческую информацию.

Когда дело доходит до того, сколько лет собственности должно быть, чтобы попасть в Национальный реестр, возраст — это больше, чем просто число. В правилах Национального реестра указано, что, как правило, объект недвижимости должен быть старше 50 лет для включения в список.Однако есть исключения. Если собственность существует менее 50 лет, но достигла значимости в этот период, она может иметь право на включение.

Также стоит отметить, что некоторые объекты недвижимости обычно исключаются из Национального реестра, например места рождения, могилы, перемещенные постройки и религиозные учреждения. Но есть исключения из правила, и некоторые обычно исключаемые свойства могут быть добавлены в Реестр, если применимо любое из следующих условий:

• Имущество имеет значительную историческую, архитектурную или художественную ценность или значение.
• Могила или место рождения принадлежит важному историческому деятелю, у которого нет здания или участка, связанного с его производственной жизнью.
• На кладбище находятся могилы выдающихся личностей, оно связано с историческими событиями или имеет отличительные особенности дизайна.
• Строение или здание было перемещено, но имеет значительную архитектурную ценность или связано с важным историческим событием или человеком.
• Здание было перестроено в рамках плана реставрации, и никаких других подобных зданий или сооружений не сохранилось.

Заказать табличку Национального реестра

Как применить критерии национального реестра к вашей собственности

Национальный регистр предназначен для материальной, конкретной собственности, местоположение которой обычно фиксировано. Часть определения того, соответствует ли ваша собственность требованиям для участия в Национальном реестре, включает определение того, к какой категории принадлежит ваша собственность. Национальный реестр использует пять категорий для классификации собственности:

1. Дом: Здание — это обычно любое строение, которое обеспечивает убежище для человеческой деятельности.Дома, библиотеки, театры, отели и вокзалы — все это примеры объектов недвижимости, которые относятся к категории зданий. Чтобы иметь право на внесение в Национальный реестр в качестве здания, объект недвижимости должен иметь все свои структурные элементы. В противном случае он может считаться развалиной и попадет в категорию «сайт».
2. Строение: Строение — это сооружение, имеющее функцию и цель, отличные от предоставления убежища людям. Маяки, троллейбусы, мосты, силосы и ветряные мельницы — все это примеры объектов недвижимости, которые попадают в категорию сооружений.
3. Объект: Объект обычно представляет собой небольшое сооружение, служащее художественным целям. Объекты можно перемещать, но обычно они связаны с определенным местом или обстановкой. Статуи, фонтаны, памятники и пограничные знаки являются примерами объектов.
4. Участок: Участок — это место определенного исторического или доисторического события. Чтобы попасть в регистр, на сайте не обязательно должны быть какие-либо останки или свидетельства этого события, особенно если это событие восходит к доисторическим временам.Примеры места: поле битвы, каменное убежище, место кораблекрушения, тропа, деревня или лагерь.
5. Район: В историческом районе обычно сосредоточены другие четыре категории, которые связаны друг с другом историей или определенным эстетическим стилем. Он должен иметь определенный географический район и значение с точки зрения истории, археологии, архитектуры, инженерии или культуры. Примеры района включают деловой район, сельские районы, кампус колледжа, транспортные системы и системы каналов.

Понять исторический контекст собственности

Что представляет собой исторический дом? Чтобы попасть в Национальный реестр, недвижимость должна быть не просто старой. Он также должен был сыграть определенную роль в определении своего сообщества в тот период, когда он был построен. Определение исторического контекста собственности — это как субъективный, так и объективный процесс. Служба национальных парков рассматривает пять факторов, чтобы определить исторический контекст и значение объекта.Эти факторы:

• Исторический или доисторический аспект местности, которую представляет собственность.
• Является ли фасет значимым.
• Является ли свойство важным или актуальным при иллюстрации контекста.
• Как собственность иллюстрирует историю.
• Имеются ли в собственности элементы, передающие аспект истории или предыстории, с которыми она связана.

Исторический или доисторический аспект может быть чем угодно, от ассоциации с важным человеком до крупного события в этом районе.Это также может быть особый архитектурный, археологический или инженерный стиль, сложившийся в тот период.

Значение объекта можно оценить, посмотрев, сыграли ли исторический контекст или другой аспект существенную роль в развитии американской истории или развитии определенной области. Например, историческое значение имеет поле битвы, на котором произошло крупное событие Гражданской войны. Дом, в котором Марк Твен писал свои романы, также может иметь историческое значение.Строение, которое было первым сооружением, построенным Фрэнком Ллойдом Райтом, также имеет значение.

В некоторых случаях контекст исторической собственности может определяться ее географическим положением. Например, здание, которое может показаться исторически незначительным, если смотреть на него через призму национального масштаба, может иметь значительное историческое значение для местного сообщества или города. Собственность также можно рассматривать в контексте той роли, которую она сыграла в развитии истории государства, даже если кажется, что ее значение ограничено определенной областью государства.

Национальный регистр исторических мест Критерии оценки

Чтобы претендовать на включение в Национальный реестр исторических мест, собственность обычно должна быть связана с событием, человеком или дизайном, имеющим какое-либо историческое значение, или же она должна содержать некоторую информацию об истории. Как это сделать? Присмотритесь к тому, что делает объект исторически значимым по каждому из четырех критериев.

1. Событие

Имущество, связанное как минимум с одним событием, внесшим значительный вклад в историю, может иметь право на включение в Национальный реестр.Процесс оценки собственности включает рассмотрение его происхождения и характера, а также его связи с конкретным событием и историческим контекстом этого события. Например, собственность могла сыграть роль в создании или основании города или в развитии экономики портового города. Другие примеры свойств, связанных с событиями, включают:

• Здание, в котором было создано важное изобретение.
• Место сражения.
• След, по которому люди двигались по стране или исследовали ее.
• Заводской район, который сыграл роль в развитии экономики города или где произошло важное событие в сфере труда.

2. Человек

Имущество, связанное с жизнью значимого исторического лица, также может быть внесено в Национальный реестр. Имуществом может быть дом, в котором жил человек, студия, где они создавали произведения искусства или записывали музыку, или офис компании, которую они основали. Этот человек должен быть значимой фигурой — например, особняк, в котором жили Рокфеллер или Дюпон, может считаться историческим местом, а дом относительно неизвестного врача или юриста — нет.

3. Проектирование или строительство

Объекты, которые демонстрируют определенные отличительные черты периода или стиля проектирования, метода строительства, являются работой мастера или имеют высокую художественную ценность, могут иметь право на внесение в Национальный реестр. Свойство можно рассматривать как сумму его частей, даже если его компоненты не различаются между собой. Примеры объектов недвижимости, которые могут быть внесены в Реестр в связи с их дизайном или постройкой, включают:

• Дом или здание, представляющее значительный архитектурный стиль.
• Парк или сад, спроектированный в соответствии с определенной философией ландшафтного дизайна.
• Театр с декоративными элементами, представляющими высокую художественную ценность, например, театр в стиле ар-деко.
• Плотина, созданная с использованием передовых технологий строительства.

4. Информационный потенциал

В некоторых случаях объект недвижимости может быть внесен в Национальный реестр исторических мест не потому, что он связан с значительным человеком или является примером значительного стиля или произведения искусства, а потому, что он может предоставить информацию о человеческой истории.Чтобы квалифицироваться как историческое место по критерию информационного потенциала, объект недвижимости должен иметь информацию, которая способствует пониманию истории или предыстории, и информация, которую он может предоставить, должна считаться важной.

Наиболее распространенным типом собственности, который номинируется с использованием критерия информационного потенциала, являются археологические раскопки, хотя отдельные здания, сооружения или объекты также могут иметь право на участие.

Историческая целостность имущества

Историческое имущество не только должно иметь историческое значение.Он также должен иметь историческую целостность. Определение того, имеет ли объект историческую целостность или нет, часто является наиболее субъективной частью принятия решения о том, находится ли он в Национальном реестре. Тем не менее, есть еще объективный компонент оценки, основанный на нескольких аспектах собственности. Эти аспекты:

• Местоположение: Местоположение может относиться к месту, где была построена собственность, или месту определенного события, например битвы. Связь между имуществом и местоположением часто может дать ключ к пониманию того, почему произошло событие или почему оно было значительным.Пример локации — поле боя.
• Дизайн: Дизайн — это элементы собственности, которые создают ее стиль, форму, пространство и структуру. Дизайн возникает в результате решений, принимаемых создателем или проектировщиком собственности. Он отражает технологии того времени, а также эстетические предпочтения того времени. Пример оформления — театр в стиле ар-деко.
• Настройка: Настройка отличается от местоположения. В то время как местоположение относится к месту, настройка фокусируется на элементах, которые окружают это место.Примеры настройки включают в себя ручей поблизости или искусственное озеро, расположен ли объект на вершине холма или внизу долины.
• Материалы: Материалы относятся к тому, что было использовано для создания собственности и как они соединены вместе. Обычно материалы отражают технологии того времени. Например, исторический дом колониального периода, скорее всего, будет иметь фасад из кирпича.
• Качество изготовления: Качество изготовления относится к навыкам, использованным при сборке собственности, а также к методам, предпочитаемым во время ее строительства.Примеры включают способ соединения материалов, способ окраски здания или вырезание деталей из дерева.
• Ощущение: Ощущение относится к способности собственности выражать свой исторический или эстетический смысл. Это сочетание физических характеристик, которые вместе демонстрируют исторический характер отеля. Примером может служить группа исторических рядных домов в центре оживленного города, которым удается создать ощущение того, какой была жизнь в колониальную эпоху.
• Ассоциация: Ассоциация относится к связи между собственностью и историческим лицом или событием. Примером может служить палаточный лагерь времен Гражданской войны, в котором сохранились многие из тех же элементов, что и во время лагеря солдат во время войны.

Получите историческую мемориальную доску с ориентира Эри

Если ваша собственность соответствует требованиям Национального реестра исторических мест, вы можете установить мемориальную доску, чтобы прохожие и посетители знали о ее статусе.Как только ваша собственность будет внесена в Реестр, компания Erie Landmark может изготовить мемориальную доску для отображения на вашей собственности. Мы предлагаем стандартные таблички Национального реестра, а также индивидуальные национальные исторические таблички. Свяжитесь с одним из наших сотрудников, чтобы узнать больше о том, как мы можем создать мемориальную доску, достойную вашего исторического наследия.

DHR — Департамент исторических ресурсов Вирджинии »Исторические регистры Часто задаваемые вопросы

Каковы преимущества регистрации?
Регистрация — это честь, вручаемая историческим объектам со стороны правительства штата и федерального правительства.Он признает историческую ценность собственности и побуждает нынешних и будущих владельцев и впредь проявлять добросовестное управление. Владельцы зарегистрированной собственности могут пожертвовать сервитуты для сохранения исторических памятников (которые могут снизить налоги на недвижимость), претендовать на получение налоговых льгот штата и федеральных налогов на восстановление исторических памятников, получать техническую помощь от сотрудников департамента по проектам технического обслуживания и восстановления, а также покупать таблички, обозначающие значимость собственности.

Дорогая ли регистрация?
Департамент исторических ресурсов (DHR) и Служба национальных парков (NPS) не взимают никаких сборов за любую часть процесса регистрации.Расходы могут быть понесены за такие предметы, как карты, почтовые расходы, фотопечати, фотокопии и другие материалы, которые автор включает в номинационный пакет. Многие владельцы недвижимости успешно заполняют предварительную информационную форму после консультации с сотрудниками отдела. Подготовка номинации более сложна, и, если возможно, владельцы собственности могут пожелать заплатить консультанту за выполнение этой части процесса. Мы предлагаем им ознакомиться с нашим Справочником по историческим профессиям и консультантам и связаться с несколькими консультантами для сравнения предполагаемых затрат.Независимо от того, кто готовит номинацию, она должна быть рассмотрена и одобрена DHR, прежде чем она будет назначена для представления в Наблюдательный совет штата Вирджиния и Совет по историческим ресурсам. Заказ регистрационной доски [pdf] для исторической собственности связан с расходами, и, опять же, рекомендуется связаться с поставщиками и сравнить предполагаемые затраты и проекты.

Доступны ли гранты для регистрации собственности или для обслуживания и ремонта зарегистрированной собственности?
DHR в настоящее время не предлагает прямых субсидий владельцам собственности, заинтересованным в регистрации своей собственности или проведении технического обслуживания или ремонта зарегистрированной собственности.Информация о различных программах материального стимулирования исторической собственности доступна на нашей веб-странице грантов и поощрений.

Сможет ли кто-нибудь остановить меня, если я захочу переделать или снести свою собственность после ее регистрации?
Не в результате регистрации. Владельцы собственности, которые жертвуют исторические сервитуты, участвуют в программах налоговых льгот на федеральном уровне или уровне штата или принимают федеральный грант, должны соблюдать определенные ограничения на изменения или снос, связанные с этими программами.В противном случае должны выполняться только местные строительные нормы и требования, касающиеся разрешений, как и в случае с любой недвижимостью.

Некоторые друзья живут в историческом районе, и они говорят мне, что им нужно получить разрешение совета директоров, чтобы отремонтировать крыльцо или покрасить дом.Будут ли чиновники смотреть через мое плечо, если я зарегистрирую свой дом?
Нет. Только местных исторических районов подлежат местным постановлениям и процедурам зонирования. Иногда собственность или район могут быть перечислены на национальном, государственном и местном уровнях, но только местное обозначение налагает ограничения на частных владельцев.

Должен ли я открывать свою собственность для публики, если она зарегистрирована?
№ Внесение в Национальный реестр исторических мест или Реестр достопримечательностей Вирджинии не требует, чтобы вы открывали свой дом для публики.

Будет ли регистрация или внесение в список увеличивать или уменьшать стоимость моей собственности и налоговое бремя?
На стоимость недвижимости влияют многие факторы: местоположение, улучшения, спрос и предложение, зонирование, окружение, местные и национальные экономические условия, деловые циклы и действия национальных, государственных и местных органов власти. Изменение любого из этих факторов может увеличить или уменьшить стоимость собственности. Сама по себе регистрация, похоже, малоэффективна, хотя можно было бы ожидать, что в долгосрочной перспективе стоимость хорошо сохраненных, привлекательных, старых домов и районов будет расти.

Можно ли номинировать объект индивидуально, если он находится в районе?
Да. Однако владельцы недвижимости в районах уже могут получать те же преимущества, что и владельцы недвижимости, внесенной в индивидуальный список. Другими словами, если объект недвижимости указан в списке как структура, способствующая развитию в пределах округа, он уже «так же зарегистрирован», как если бы он был внесен в список индивидуально.

Можно ли зарегистрировать здания с алюминиевыми или виниловыми стенами?
Да.Хотя алюминиевый или виниловый сайдинг не является рекомендуемой обработкой для исторических зданий, которые существовали до введения такого сайдинга (он скрывает историческую ткань и может повредить ее из-за удержания влаги), национальные и государственные реестры не исключают окончательно здания с виниловой стенкой из рассмотрения. . Однако для регистрации собственность должна сохранять физическую неприкосновенность; неисторические и / или несимпатичные изменения, как правило, подрывают целостность.

Как принимаются решения о выдвижении кандидатов?
Процесс состоит из оценки и номинации.На этапе оценки предварительная информация об имуществе изучается региональным офисом DHR и Комитетом по оценке реестра DHR, который затем рекомендует Государственному совету по обзору объекты, которые соответствуют критериям для регистрации. После завершения этапа оценки владельцы собственности решают, будут ли они и когда приступить к номинации этих квалифицированных объектов недвижимости. Как правило, сотрудники DHR не готовят кандидатуры; тем не менее, как Государственное управление по охране исторического наследия, отвечает за обеспечение того, чтобы номинации соответствовали научным стандартам, были фактическими точными и соответствовали государственным и федеральным постановлениям.Номинации, не соответствующие этим требованиям, будут возвращены владельцу и / или автору для доработки.

Не правда ли, что регистрируются только сайты, связанные с известными людьми или событиями?
Нет. Критерии Регистра применяются к местам местного, национального или общегосударственного значения. Многие места занесены в реестры, потому что они иллюстрируют темы или архитектурные стили, важные для местной истории.

Если моя собственность внесена в национальный или государственный реестр, будет ли она защищена от нежелательного развития или разрушения государственными проектами?
Не обязательно.Только сервитуты защищают собственность навечно. Регистрация информирует владельцев, местных планировщиков, правительственные учреждения и другие лица, участвующие в планировании землепользования, о существовании исторического ресурса. Однако ни Закон о сохранении национальных исторических памятников, ни Кодекс Вирджинии не требуют, чтобы владельцы собственности, застройщики или государственные учреждения избегали воздействия на исторические ресурсы или их разрушения. Однако Закон о сохранении национальных исторических памятников требует, чтобы федеральные агентства принимали во внимание исторические объекты при планировании проектов.Во многих случаях государственные и федеральные агентства работают вокруг исторической собственности или смягчают последствия проекта для собственности. Однако в большинстве случаев федеральный проект или проект штата обычно продолжается, даже если он влияет на ресурс или уничтожает его. В некоторых случаях сила общественного мнения убедила застройщиков или правительственные учреждения пощадить зарегистрированную собственность.

Смогу ли я передать свою собственность детям или кому-либо другому, если она будет указана в списке?
Включение в национальный или государственный реестр никоим образом не влияет на передачу собственности от одного владельца к другому или любые другие права или обязанности собственности.

Моя собственность находится в пределах исторического района, хотя мой дом слишком новый, чтобы считаться историческим. Почему нельзя просто остаться за пределами округа?
Концепция района не позволяет ему выглядеть как пончик или кусок швейцарского сыра. Границы округа нарисованы так, чтобы включать в себя наибольшую концентрацию ресурсов, которые вносят вклад в значимость округа, но часто в пределах округа есть объекты, которые не способствуют этому.(Например, исторический фермерский комплекс, вероятно, будет иметь современные конструкции, которые не вносят вклад в значимость комплекса.) Эти объекты собственности включены в границы района, но регистрируются как не вносящие вклад. Это имеет тот же эффект, что и «их исключение» без ущерба для целостности района в целом.

Обновлено 28 октября 2020 г.

Закон о защите мигрантов и сезонных сельскохозяйственных рабочих (MSPA)

Закон о защите мигрантов и сезонных сельскохозяйственных рабочих (MSPA) защищает мигрантов и сезонных сельскохозяйственных рабочих, устанавливая стандарты занятости, касающиеся заработной платы, жилья, транспорта, раскрытия информации и ведения учета.MSPA также требует, чтобы подрядчики на сельскохозяйственных работах регистрировались в Министерстве труда США (DOL). Для получения более общей информации о MSPA см. Руководство по трудовому законодательству или Информационный бюллетень 49.

Примечание. По состоянию на 29 марта 2021 г. свидетельства о регистрации подрядчика сельскохозяйственного труда и работника подрядчика сельскохозяйственного труда приобрели новый вид. Подробнее здесь: (PDF) (испанский)

Для того, чтобы на законных основаниях работать в качестве подрядчиков по трудоустройству на ферме, отдельные лица и компании должны зарегистрироваться в U.С. Департамент труда. Существуют особые требования к регистрации для подрядчиков, занятых в сельском хозяйстве, которые намереваются разместить, перевезти или возить мигранта или сезонного сельскохозяйственного рабочего. Материалы по применению и инструкции можно найти в Интернете.

Этот список содержит имена и физические адреса всех нынешних держателей сертификатов, а также дату истечения срока действия и номер сертификата, сгенерированные отделом заработной платы и часов.В списке также указывается, было ли подрядчику разрешено размещать рабочих, использовать транспортные средства для перевозки рабочих или управлять такими транспортными средствами.

Список зарегистрированных подрядчиков сельскохозяйственного труда в MSPA

Список содержит имена всех нынешних держателей сертификатов и подрядчика по трудоустройству на ферме, имя которого указано в сертификате каждого сотрудника, а также дату начала, дату истечения срока действия и номер сертификата, сгенерированный отделом заработной платы и часов.В списке также указывается, было ли у подрядчика сельскохозяйственного труда разрешение на управление транспортными средствами, используемыми для перевозки мигрантов или сезонных сельскохозяйственных рабочих.

Список сотрудников подрядчика по трудоустройству, зарегистрированного MSPA

• Закон
• Регламент
• Федеральный регистр

Начиная с 2016 года агентства федерального правительства должны ежегодно корректировать свои штрафы с учетом инфляции.Ниже представлена ​​таблица, в которой отражены корректировки, внесенные в штрафы в соответствии с этим законом. Для получения дополнительной информации о корректировках штрафов перейдите сюда.

Товарный знак, патент или авторское право | USPTO

Товарные знаки, патенты и авторские права — это разные виды интеллектуальной собственности. USPTO выдает патенты и регистрирует товарные знаки. Бюро регистрации авторских прав США в Библиотеке Конгресса США регистрирует авторские права.

Торговая марка или торговая марка

Торговая марка — это маркетинговая концепция, которая охватывает то, как люди относятся к вашему продукту или услуге.Покупатели связывают определенные элементы с разными брендами, например репутацию, имидж и эмоции. Например, определенный бренд мог быть разработан, чтобы побудить вас чувствовать себя уверенно, спокойно или в безопасности.

С другой стороны, федеральная регистрация товарного знака может обеспечить общенациональную правовую защиту вашего бренда в связи с определенными товарами или услугами. Вы сами решаете, защищать ли свой бренд законом о товарных знаках. Многие владельцы бизнеса предпочитают защищать свои торговые марки для своих основных или доминирующих товаров или услуг.Вы также можете защитить слоган или логотип для этих товаров или услуг, если они у вас есть.

Решение о том, что вы хотите защитить и в какой степени, зависит от вас. У вас может быть торговая марка, но вы решите не защищать ее, зарегистрировав ее как торговую марку. Однако, если вы решите не регистрировать свой бренд в качестве товарного знака, кто-либо может злоупотребить вашим брендом или создать бренд, настолько похожий на ваш, что люди не смогут отличить их друг от друга. Таким образом, даже если потребители хотят покупать ваши продукты или услуги, потому что доверяют репутации вашего бренда, этот клиент может купить чью-то еще по ошибке, потому что они не могут отличить товарные знаки.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: ссылки на определенные товарные знаки, знаки обслуживания, сертификационные знаки, продукты, услуги, компании или организации, представленные на этой странице, предназначены только для иллюстративных и образовательных целей и не представляют собой и не подразумевают одобрение со стороны правительства США, Департамента США Торговля, Управление по патентам и товарным знакам США или любое другое федеральное агентство.

Правила зонирования крошечных домов: что нужно знать

Несмотря на растущий энтузиазм по поводу крошечных домов, все еще нелегко легально построить их для постоянного использования.Законы о зонировании и строительные нормы и правила, в общем и целом, требуют минимальной площади в квадратных футах для домов нового строительства, и процесс сокращения этой площади идет медленно.

«Лишь несколько городов по всей стране напрямую обращаются к крошечным домам», — говорит Алексис Стивенс, национальный координатор ассоциации Tiny House Association и продюсер Tiny House Expedition. Стивенс снимает трехсерийный документальный фильм о законном проживании в крошечном доме после того, как обнаружила, что «крошечная жизнь очень интересна, но людей сбивают с толку правила и правила зонирования, и они боятся ехать в город. правительство.«

Города и поселки, в которых начали появляться крошечные дома, обычно подталкиваются массовыми организаторами, просящими государственных чиновников внести изменения в местные строительные нормы и правила зонирования. В результате постановления в крошечных домах, как говорит Стивенс, «чертовски специфичны» для города или города, в котором они утверждены.

В этом ключе, здесь вы найдете разбивку по штатам Америки, где действительно возможно построить крошечный дом своей мечты, и то, что вам нужно знать, прежде чем это сделать.Если вы не видите свой штат в списке, Американская ассоциация крохотных домиков собрала правила для многих штатов, а также предоставила контактную информацию для руководителей отделений штата. И всегда есть возможность подать петицию в свой город с просьбой об изменении зонирования, удобного для проживания.

Виды миниатюрных домов

Есть два типа крошечных домов: крошечный дом на колесах, юридически считающийся транспортным средством для отдыха (RV), и крошечный дом на фундаменте, юридически считающийся дополнительным жилым помещением, или ADU.Если вы строите крошечный дом на колесах, вам необходимо зарегистрировать его как жилой дом в вашем штате; в большинстве штатов самодельный жилой дом будет проверяться до того, как получит номерной знак. Однако построить дополнительное жилище сложнее.

Так где мне жить?

Если вы зарегистрировали свой крошечный дом на колесах как дом на колесах и планируете путешествовать с ним, вы не имеете дело с проблемами зонирования или строительного кодекса — вам просто нужно найти место для его парковки. Вы можете остаться на заднем дворе друга или припарковаться на его подъездной дорожке (разумеется, с разрешения), или заплатить за проживание в кемпинге или на стоянке для автодомов.Последний будет определять, как долго вам будет разрешено оставаться там. В большинстве штатов дома на колесах запрещены в качестве постоянного проживания в зонах, отличных от парков для автодомов, но на самом деле это правило применяется только в том случае, если о вашем крошечном доме на колесах сообщают или жалуются.

Построить крошечный домик на фундаменте сложнее. Правила зонирования и строительства по всей стране запрещают вам покупать землю и строить на ней свой крошечный дом. Вместо этого вам придется построить дополнительную жилую единицу, то есть вторичную жилую единицу, расположенную на односемейном участке.(Эти единицы могут называться каретным домом, бабушкиной квартирой, свекровью, вспомогательной единицей, английским подвалом или коттеджем; ADU — технический термин.)

Коллекция ADU, построенная вокруг одной большой структуры, известна как крошечный дом. И ADU, и крошечные домики разрешены только в определенных штатах, к которым мы скоро приблизимся.

Строительные нормы и правила в сравнении с зонированием

Важно понимать разницу между строительными нормами и правилами зонирования, которые диктуют и ограничивают строительство крошечных домов.«Строительные нормы и правила говорят вам, как построить свой дом», — объясняет Эндрю Моррисон из Tiny House Build. «Зонирование зависит от того, где вы построите свой дом».

Большинство местных строительных норм и правил страны были заимствованы из Международного жилищного кодекса (IRC) для домов на одну и две семьи, который содержит спецификации размеров, например, комнаты (кроме ванных комнат и кухонь) должны быть не менее 70 квадратных футов, а потолок высота должна быть не менее 7 футов.

Правила зонирования основаны на нескольких местных факторах и определяют требования к размеру вашего дома в зависимости от того, в какой зоне он расположен.Вам нужно будет позвонить в местный отдел зонирования или планирования, чтобы найти эту информацию. Однако, по данным Tiny House Community, во многих городах и округах для строительства нового дома на собственной земле требуется минимальный размер в 1000 квадратных футов или более.

Государства с гибкими строительными нормами и правилами зонирования

Несмотря на то, что действуют IRC и местные правила зонирования, гражданин может подать заявку на отклонение через местную комиссию по планированию, чтобы построить за пределами существующих кодексов.В перечисленных ниже штатах действуют самые прогрессивные строительные нормы и правила, или они являются домом для самых интересных проектов крошечных домов.

Калифорния — один из лучших штатов для любителей маленьких домиков. В графствах Аламеда, Контра-Коста, Лейк, Мендосино, Напа, Сакраменто и Сонома крошечные домики на колесах разрешены в качестве «жилищ для опекунов» на заднем дворе человека, нуждающегося в помощи. Только в этом году городское зонирование Фресно одобрило крошечные дома на колесах в качестве коттеджей на заднем дворе без требования , чтобы крошечный житель дома выполнял функции опекуна.Это создало «волновой эффект», как выразился Стивенс, когда комиссия по планированию в городе Охай в настоящее время разрабатывает поправки к тому же типу пособий.

Лос-Анджелес оказался менее прогрессивным. Ранее в этом году город согласился вернуть крошечные домики, построенные для бездомных и захваченные полицией. Но мэр сказал, что не поддерживает концепцию крошечного жилого поселка.

Колорадо

В Колорадо есть несколько городов, которые были открыты для внесения крошечных поправок в дома.В 2013 году Вальзенбург стал первым городом в штате, который изменил правила зонирования крошечных домов площадью от 120 до 600 квадратных футов. В горном городке Дуранго в 2014 году было одобрено постановление, разрешающее ADU в районе Восточного Анимас-Сити.

Флорида

Некоторые из самых прогрессивных постановлений о зонировании крошечного жилья в стране были утверждены в Рокледже, Флорида, два года назад. Инициатива под руководством горожан привела к тому, что город рассмотрел два подходящих района для зонирования крошечных домов: район смешанного использования с редевелопментом (RMU) и район плановой застройки (PUD).Город также добавил определения, чтобы различать крошечные домики и крошечные домики на колесах.

Сегодня как крошечные дома на колесах, так и фундамент разрешены в пределах городской черты в пределах двух районов зонирования, которые включают общественное использование. Сообщество Rockledge Tiny House будет карманным районом с домами площадью от 150 до 700 квадратных футов вокруг общего парка.

Массачусетс

В этом году житель Нантакета начал настаивать на внесении поправок в правила зонирования города, чтобы жители начали строительство крошечных домов.Теперь ожидается, что генеральная прокуратура штата одобрит поправку, которая разрешит строительство нового жилья площадью менее 500 квадратных футов в нескольких районах. (Крошечные дома должны быть оборудованы водопроводом, канализацией и электричеством и установлены на фиксированных фундаментах из-за опасений, связанных с ураганами.) В случае утверждения Нантакет официально станет первым сообществом Массачусетса, которое утвердит зонирование, которое специально позволяет строить крошечные дома.

Мичиган

Крошечный жилой дом, предназначенный для жителей с низким доходом, сейчас строится в Детройте.Это первый проект такого типа в городе, и требовалось, чтобы общественная организация работала с городом над соответствующим зонированием для строительства домов площадью от 250 до 400 квадратных футов. Завершение первого этапа строительства ожидается осенью этого года.

Нью-Йорк

Хотя это и не крошечный дом , первый в Нью-Йорке многоквартирный дом открылся для жителей в этом году. Фактически, мэрия смягчила ограничения на зонирование, так что теперь застройщики могут включать квартиры площадью менее 400 квадратных футов в новую застройку.В то время как крошечные домики можно найти в большинстве сельских районов штата, ни один город официально не принял более мягких правил зонирования, позволяющих строительство крошечных домов. Крошечные домики, о которых недавно писали новости в Нью-Йорке, — три современные каюты «Getaway» площадью 160 квадратных футов, которые можно сдавать в аренду — передвигаются на колесах, что означает, что они будут зарегистрированы как RV.

Орегон

Считайте Портленд лучшим крупным городом для крошечных домов. Город позволяет и поддерживает строительство дополнительных жилых домов.(Вот сайт о том, как построить ADU в Портленде.) Это пособие разрешило все: от крошечных жилых домов, в которых множество крошечных домов окружает большую структуру, до крошечных домов-отелей.

Техас

Два года назад город Спур, штат Техас, объявил себя столицей крошечных домов Америки, и местное правительство проголосовало за отмену почти всех строительных ограничений. С тех пор город привлек крошечные домики, которые должны представить проект своего крошечного дома на утверждение и согласиться на подключение к электросети, водопроводу и канализации.Дома на колесах также необходимо ставить на бетонные основания из-за торнадо.

Правила для ADU были недавно смягчены в Остине, а в Форт-Уэрте комиссия по планированию может гибко использовать ADU, если они соответствуют городским правилам. Даллас регулирует, что ADU могут быть построены только через специальное исключение.

Техас также имеет так называемые «постановления о неограниченном зонировании», которые Стивенс объясняет как «больше похоже на« дикий запад »… нет или очень неопределенных правил зонирования, и вы можете строить так, как считаете нужным.«

Как вы могли догадаться, такое (отсутствие) зонирования существует в основном в отдаленных сельских районах по всей стране. Крошечный жилой комплекс Austin LiveWork является исключением, поскольку он расположен в 15 минутах езды от города и не подлежит зонированию. Строители в настоящее время планируют разместить крошечных жителей на площади более 10 акров.

Будущее крошечных домов

Есть много стимулов для продолжения изменения правил зонирования на местном уровне. Но есть движение и на национальном уровне.Защитники крошечных домов в настоящее время настаивают на включении кода крошечного дома в Международный жилищный кодекс (IRC), который стал бы образцом для всех крошечных домов, используемых в качестве основного места жительства в Соединенных Штатах.

«Такие проблемы, как высота потолка, эвакуационный выход и чердаки, практически невозможно преодолеть с помощью существующего кода IRC», — говорит Моррисон, который стоит за Tiny House Build и также является инициатором этого предложения. Моррисон считает крошечные дома на колесах и ADU «большим шагом вперед», но, по его словам, «нам нужен кодекс национального уровня [для правил строительства крошечных домов].«Если этот новый код будет включен, он будет интегрирован в последние коды IRC, которые будут введены в действие в 2018 году.

Реестр сексуальных преступников Часто задаваемые вопросы

Открыть все категории | Закрыть все категории

¹ Срок регистрации зарегистрированного сексуального преступника был продлен главой 1 Закона 2006 года.

Этот закон вступил в силу 18 января 2006 года. В настоящее время преступник 1 уровня, не признанный сексуальным хищником, преступником, совершающим сексуальное насилие, или предполагаемым преступником на сексуальной почве, должен зарегистрироваться в течение 20 лет.Правонарушитель 1-го уровня, который был назначен таким образом, а также все преступники уровня 2 и 3, независимо от того, были ли они назначены таким образом, должны зарегистрироваться пожизненно.

Просмотр страницы определения уровня риска.

В соответствии с разделом 168-o Закона об исправительных учреждениях лицо, совершившее сексуальное преступление уровня 2, которое не было признано сексуальным хищником, преступником, совершающим сексуальное насилие, или предполагаемым преступником на сексуальной почве, которое было зарегистрировано в течение как минимум 30 лет, может быть освобождено от любых дальнейшая обязанность зарегистрироваться при подаче ходатайства об освобождении от ответственности судом, вынесшим приговор, или судом, который вынес определение относительно продолжительности регистрации и уровня уведомления.

Сексуальный преступник 2-го или 3-го уровня может подать прошение в суд, вынесший приговор, или в суд, который вынес решение относительно уровня уведомления, для приказа об изменении уровня уведомления. Правонарушителю следует обратиться к своему адвокату или в суд, в котором он был вынесен приговор, за информацией о том, как действовать в соответствии со статьей 168-o Закона об исправительных учреждениях.

² Закон об электронной безопасности и преследовании сетевых хищников, добавленный главой 67 Закона 2008 года, вступил в силу 28 апреля 2008 года.

Закон требует, чтобы все зарегистрированные сексуальные преступники сообщали DCJS о любых учетных записях в Интернете у поставщиков Интернет-услуг, принадлежащих таким преступникам, а также об адресах электронной почты и обозначениях, созданных такими преступниками для целей чата, обмена мгновенными сообщениями, социальных сетей или другого аналогичного Интернет-общения. . Кроме того, зарегистрированный сексуальный преступник должен уведомить Отдел не позднее, чем через 10 дней после любого изменения вышеупомянутой информации в Интернете.

Несоблюдение является преступлением.Это тяжкое преступление E при осуждении за первое несоблюдение требований регистрации и тяжкое преступление D при любом последующем осуждении. Отсутствие регистрации, проверки или предоставления необходимой информации, как описано выше, также может быть основанием для отмены условно-досрочного освобождения или испытательного срока.

Закон разрешает DCJS, по запросу, предоставлять интернет-информацию о сексуальных преступниках веб-сайтам социальных сетей, участники которых моложе 18 лет. Веб-сайты могут использовать эту информацию для предварительного просмотра или отстранения сексуальных преступников от их услуг и / или консультирования правоохранительных органов. потенциальных угроз общественной безопасности и / или нарушений закона.Обратите внимание, что DCJS не контролирует, удаляют ли веб-сайты нарушителей со своих сайтов, и закон не запрещает нарушителям использовать Интернет.

Закон требует в качестве условия испытательного срока, условного освобождения, условного освобождения или условно-досрочного освобождения обязательные ограничения доступа преступника на сексуальной почве к Интернету в случаях, когда преступник был осужден за преступление на сексуальной почве в отношении лица моложе 18 лет или Интернет был использован для совершения преступления. Например, преступнику будет запрещено использовать Интернет для доступа к порнографическим материалам и сайтам социальных сетей.Те же ограничения применяются ко всем лицам, совершившим сексуальные преступления с уровнем допуска 3, на испытательном сроке, условно освобожденном, условно-досрочном освобождении или под надзором условно-досрочного освобождения.

³ См. Закон штата Нью-Йорк о транспортных средствах и дорожном движении, §§ 509-cc (4) (a) и (4) (b).

Официальный NCDMV: Требования к транспортному средству

Общие требования

• Лицо, выдающее право собственности на транспортное средство, должно иметь действующие водительские права Северной Каролины или удостоверение личности. Для новых жителей Северной Каролины требуются действующие водительские права другого штата и временное водительское удостоверение Северной Каролины.

• Для транспортных средств, принадлежащих более чем одному физическому лицу, все подписи на требуемых документах должны быть нотариально заверены и сопровождаться черно-белой копией действующего водительского удостоверения или удостоверения личности альтернативного владельца.

• В качестве альтернативы можно подписать доверенность на совладельца (сов). Если документы подписываются по доверенности, при подаче документов требуется черно-белая копия действующего водительского удостоверения владельца.

• При отправке документов по почте лицо, имеющее право собственности на транспортное средство, должно предоставить вместе с информацией о праве собственности черно-белую копию своих действующих водительских прав Северной Каролины.

• За регистрируемое транспортное средство налог на имущество должен быть оплачен.

Особые требования

Дополнительные требования могут применяться к другим типам транспортных средств (например, антиквариат, копии, мобильные дома, мопеды, мотоциклы и прицепы), а также в особых случаях, таких как арендованные, восстановленные и брошенные автомобили, а также когда у собственника нет свидетельства о праве собственности или автомобиль находится в доверительном управлении.

Новые и не Н.З. Жители

Жители, которые впервые в Северной Каролине или нерезиденты, которые недавно приобрели автомобиль, должны получить автомобиль, зарегистрированный в Северной Каролине, перед его регистрацией.

В дополнение к водительским правам жители, не проживающие в Северной Каролине, должны предоставить один из следующих документов:

• Военный билет (для военнослужащих, находящихся на действительной службе в Северной Каролине)
  
• Студенческий билет (свидетельствующий о зачислении в колледж или университет Северной Каролины)
  
• Форма MVR-614, подтверждающая, что автомобиль находится в гараже в Северной Каролине в течение не менее шести месяцев в году
  
• Продажа транспортного средства по решению суда
  
• Регистрация дома на колесах
  

Свидетельство о страховании ответственности

Закон Северной Каролины требует постоянного страхования ответственности (предоставляемого лицензированным поставщиком в Северной Каролине) на все транспортные средства, зарегистрированные и зарегистрированные в Северной Каролине.