МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Как поставить земельный участок на кадастровый учет в 2020 году: Россияне стали чаще ставить земельные участки на кадастровый учет

Россияне стали чаще ставить земельные участки на кадастровый учет

По итогам 2019 года количество земельных участков, поставленных на кадастровый учет, увеличилось более чем на 1,1 миллиона.

На 1 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 60,6 млн земельных участков, из них 17,1 млн поставлены на кадастровый учет. За прошлый год количество учтенных земельных участков увеличилось более чем на 1,1 млн. К началу 2020 года доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %.

Действующее законодательство не обязывает граждан ставить на кадастровый учет принадлежащие им земельные участки. Тем не менее, в прошлом году число поставленных на кадастровый учет земельных участков увеличилось на 1 143 465. Прирост учтенных земельных наделов по данным ЕГРН в 2019 году составил 7%. На 1 января 2020 года доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %. Всего в ЕГРН содержатся сведения о 60 579 053 земельных участков.

Лидерами в рейтинге роста числа учтенных земельных участков по итогам прошлого года стали город Севастополь (51 %), Республика Крым (33 %), Ханты-Мансийский АО (19%), Республика Дагестан (14 %), Магаданская область (13 %), Забайкальский край (13 %), республики Калмыкия, Карачаево-Черкессия, Тыва (12 %), Астраханская и Волгоградская области (12 %).

Наибольшая доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, принадлежит Ямало-Ненецкому автономному округу (72 %), Республике Алтай (54 %), Санкт-Петербургу (54 %), Иркутской области (50 %).

В число регионов с наименьшей долей учтенных земельный участков в ЕГРН по состоянию на 1 января 2020 года вошли Брянская, Костромская и Ульяновская области (17 %), Ставропольский край (16 %), Ивановская и Кировская области (16 %).

В результате постановки земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН вносятся сведения о границах участка, категории земель, к которым отнесен земельный участок, виде разрешенного использования. Каждому учтенному земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер, который позволяет идентифицировать объект и в дальнейшем проводить с ним различные операции и сделки как с индивидуально-определенной вещью. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке позволяет защитить интересы владельца в случае земельных споров, а также правильно рассчитать налог на недвижимое имущество.

Кадастровая палата напоминает, что постановка недвижимости на кадастровый учет проводится на безвозмездной основе.

При образовании нового земельного участка необходимо сначала обратиться в местный орган власти, уполномоченный на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, для получения соответствующего правового акта. Далее заказать у кадастрового инженера межевой план. Готовый межевой план вместе с заявлением можно подать в ближайшем офисе МФЦ или дистанционно – с помощью специализированных электронных

сервисов.

Срок проведения учетной процедуры при обращении в МФЦ составит не более 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – не более 5 рабочих дней. В прошлом году средний фактический срок государственного кадастрового учета составил 4 дня.

Завершающей процедурой в оформлении образованного земельного участка является регистрация. После получения права собственности владелец может распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в полной мере. Регистрация права собственности при обращении в МФЦ проводится в срок, не превышающий 9 рабочих дней, в случае предоставления электронных документов с помощью сервисов – не дольше 7 рабочих дней. За проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина.

Постановка нового земельного участка на кадастровый учет может проводиться одновременно с регистрацией права собственности в рамках единой учетно-регистрационной процедуры, в случае, если это предусмотрено законодательством. Например, если земельный участок образован в результате раздела существующего земельного участка. Срок единой учетно-регистрационной процедуры в этом случае составит не более 12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ и не более 10 рабочих дней при использовании электронных сервисов.

Завершение учетно-регистрационных процедур удостоверяется выпиской из ЕГРН. Выписка сведений госреестра необходима при проведении любых сделок с недвижимым имуществом. С помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты выписку сведений об объекте недвижимости можно получить всего за несколько минут.

Постановка земельного участка на кадастровый учет. Регистрация права собственности

Прошедшее мероприятие

Прошедшее мероприятие

Постановка земельного участка на кадастровый учет. Регистрация права собственности

онлайн-семинар для бизнеса

02 марта 2021

Пострелиз

Бизнесмены и инвесторы в процессе своей деятельности зачастую сталкиваются с необходимостью регистрации права собственности и постановки земельного участка на кадастровый учет, но не все из них обладают информацией о сроках, необходимых и достаточных процедурах. Считая процесс сложным, они обращаются за помощью к экспертам, в результате чего сроки предоставления услуг удлиняются.

Зарегистрировать собственность и поставить объект на кадастровый учет в настоящее время можно электронно или через МФЦ. Процедура получения услуги состоит из подачи одной заявки.

Семинар направлен на информирование бизнесменов о существующих возможностях.

Во время мероприятия в режиме онлайн можно будет задать интересующие вас вопросы.

Целевая аудитория: представители бизнеса, которые получали в 2020 году или планируют получать услуги по регистрации права собственности и постановки объекта на кадастровый учет

16:00-18:00

Деловая сессия

Вопросы для обсуждения:
  • Регистрация права собственности: процедура и сроки получения

  • Постановка объекта на кадастровый учет: процедура и сроки получения документов

  • Электронная форма подачи заявок – возможности и преимущества

  • Рамаз Чиаурели (модератор), ведущий радиостанции «Коммерсантъ FM»
  • Представители Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы, Управления Росреестра по городу Москве, Филиала «ФКП Росреестра по Москве»

Директор отдела конференций:
Мария Синдинская [email protected] +7 (910) 447-01-15

Продюсер:
Екатерина Илюхина [email protected] +7 (903) 566-68-35

Постановка земельного участка на кадастровый учет, пошаговая инструкция

Порядок постановки объектов недвижимости на кадастровый учет регламентирован федеральным законом №218 «О государственной регистрации недвижимости». Отсутствие постановки на кадастровый учет существенно ограничивает правоспособность лица распоряжаться объектом недвижимости. С 2008 года стали действовать нормы, согласно которым земельные участки необходимо регистрировать, т.е. ставить на учет в территориальном органе кадастра и картографии. Если собственник участка не пройдет процедуру регистрации, то он не сможет в полной степени распоряжаться землей, например, невозможно продать или сдать в аренду такой участок.

Таким образом, постановка земельного участка на кадастровый учет подтверждает право собственности, владения и распоряжения землей. При постановке на учет данные о земельном участке заносятся в реестр, после чего земельному участку присваивается кадастровый номер и оформляется кадастровый паспорт.

Основные правила и особенности постановки на кадастровый учет

Законом предусмотрены общие правила постановки земельного участка на кадастровый учет, эти правила можно разделить на две категории:

  • правила предъявляемые к субъекту постановки, то есть к лицу, которое регистрирует участок
  • правила, предъявляемые к объекту регистрации, то есть к земельному участку

Поставить земельный участок на кадастровый учет может:

  • совершеннолетний и дееспособный собственник земельного участка
  • землепользователь (в случае права бессрочного пользования землей)
  • лицо, управомоченное на совершение этих действий в силу закона (представитель) или на основании нотариальной доверенности

Поставить землю на кадастровый учет может и арендатор при условии, что договор аренды заключен не мене чем на 5 лет.

Существует закрытый перечень типов земельных участков, которые можно поставить на кадастровый учет:

  1. Земли, принадлежащие на праве собственности, аренды, бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения. Если к новому лицу земельный участок перешел на основании наследства, то право собственности присваивается автоматически и регистрировать земельный участок в кадастровой палате не требуется
  2. Земли, образованные путем выделения/соединения земельных участков. Например, если собственник решил выделить из своего участка несколько других объектов путем разделения первоначального объекта, то в кадастр нужно вносить сведения обо всех вновь образованных территориях.

Также есть земли, которые нельзя оформить на праве собственности, а значит, они не подлежат постановке на кадастровый учет:

  • земли, отнесенные к территориям заповедников, культурных и исторических мест
  • земли, отнесенные к водному или лесному фонду
  • земли, зарезервированные для государственных нужд
  • земли, находящиеся в использовании или возможной эксплуатации службами безопасности РФ, вооруженными силами РФ

Категорию земельного участка можно узнать по выписке из Росреестра.

Пошаговая инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

Регистрация земельного участка начинается со сбора документов. Итак, для этого нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • документы, подтверждающие право собственности на землю: свидетельство о наследстве, свидетельство о праве собственности, выписка из реестра прав на недвижимое имущество. Правоустанавливающим документом может быть и договор, т.е. договор основания владения земельным участком: договор купли-продажи, бессрочного пользования, аренды, договор купли-продажи дома; в случае, если земля под ним не оформлена должным образом, договор о праве пожизненно наследуемого владения, договор дарения
  • согласие (потребуется, если арендодателем по договору аренды земельного участка выступает муниципальный орган, например, администрация города). Перед подачей документов на регистрацию нужно получить согласие в письменном виде от арендодателя. Если земельный участок находится в долевой собственности, субаренде, то согласие потребуется от всех арендаторов и собственников участка. Разумеется, этот документ необязательный. Согласие оформляется в письменном виде, чаще всего на месте подачи документов
  • геодезический и межевой планы участка. Межевой план оформляется в двух форматах: на бумажном носителе и в электронном виде с записью на CD диске. Межевой план и геодезический план должны быть составлены специалистами. Эти планы необходимы для конкретизации границ земельного участка, определения его площади, описания характеристики поверхности почвенного покрова. Планы включают в себя не только текстовые данные, но и чертежи и схемы расположения участка
  • если действия совершаются по доверенности представителем в интересах недееспособного лица, то к пакету документов нужно приложить нотариально заверенную доверенность от имени собственника. Если доверенное лицо или представитель действуют в интересах несовершеннолетнего, то нужно получить согласие от органов опеки и попечительства
  • квитанция об оплате государственной пошлины (актуальный размер государственной пошлины установлен статьей 333.33 Налогового кодекса РФ)

В 2017 году процедура постановки земельного участка на кадастровый учет претерпела изменения. Росреестр ведет государственную регистрацию объектов недвижимости. Соответственно, заявление о постановке на учет земельного участка и пакет документов нужно подавать через территориальное отделение Росреестра. Кроме того, действующими нормами предусмотрена возможность подачи заявления через портал Госуслуг, а также обратившись в Многофункциональный центр (МФЦ).

Заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет является основополагающим. Бланк можно скачать с официального сайта Росреестра и заполнить его от руки или в электронной форме (подпись заявителя обязательна в любом случае). В заявлении необходимо указать адрес расположения земельного участка, данные заявителя, в том числе паспортные данные, переписать перечень документов, которые прикладываются к заявлению. Если заявление подает представитель, то он заполняет графу 3.3. заявления.

После принятия пакета документов заявителю на руки выдается расписка с указанием даты получения выписки объекта недвижимости. День вручения выписки земельного участка совпадает с днем внесения информации о нем в реестр.

Ранее на руки выдавался паспорт земельного участка. В паспорте земельного участка указывается информация о стоимости земельного участка, о возможных полезных ископаемых на участке, размере земельного налога, экспликации земельного участка, а также инженерно-технические характеристики.

На сегодняшний день Росреестр заменил этот документ выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости. Предоставляется как в электронном формате, так и на бумаге. В ней указывается:

  • собственник земли
  • адрес и площадь участка
  • номер и кадастровая стоимость

Срок постановки на кадастровый учет составляет 5 рабочих дней при условии, что заявитель правильно заполнил заявление и передал полный пакет документов, а в межевом плане нет ошибок. Срок увеличивается до 10 рабочих дней, если регистрация земельного участка проводится с одновременным присвоением ему кадастрового номера. Кроме того, если вы подаете документы в послеобеденное время, срок регистрации начинает течь со следующего рабочего дня. Если вы подаете документы через МФЦ, то скорее всего срок может увеличиться, но не более чем на 2 дня (это максимальный срок передачи документов из Росреестра в МФЦ). Получить дополнительную копию выписки из реестра можно в МФЦ в срок до 3 рабочих дней. Практика идет к постепенному сокращению срока ожидания регистрации юридических фактов с недвижимостью, в чем видны несомненные плюсы.

За выпиской из реестра и кадастровым паспортом нужно прийти не ранее назначенного в расписке дня.

После постановки на учет информация о земельном участке будет содержаться в реестре. Напомним, что до начала 2017 года было два реестра:

  1. реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  2. кадастр недвижимости

После внесения изменений в отдельные законодательные акты на сегодняшний день сформирован Единый реестр недвижимости. В этом реестре отражаются и сделки с недвижимостью, и кадастровый учет прав.

Приостановка, отказ, возврат — причины и отличие процедур

В законе №218-ФЗ содержится исчерпывающий перечень случаев и оснований, по которым заявителю могут отказать в постановке земельного участка на кадастровый учет. Закон содержит такие понятия, как отказ, приостановка и возврат (статьи 25-27 ФЗ №218-ФЗ).

Отказ в постановке на кадастровый учет возможен лишь в оном случае, если в течение предоставленного срока (в результате приостановления) не устранены допущенные и выявленные ошибки.

Возврат заявления означает, что орган регистрации возвращает документы заявителю без рассмотрения дела по существу, если:

  • документы не соответствуют заявленному формату
  • документы содержат явные следы исправления и помарки
  • в регистрирующий орган не поступила информация об уплате государственной пошлины

Отсутствие информации об оплате государственной пошлины — явление довольно частое. Бывает, заявитель оплатил пошлину, приложил квитанцию к пакету документов, но сотрудник при проверке не видит оплаты. Причины: технический сбой или несвоевременное обновление системы.

Статья 26 ФЗ №218-ФЗ содержит более 50 оснований, по которым может быть приостановлена процедура постановки участка на кадастровый учет.

Основания приостановки:

  • заявитель не имеет права распоряжаться недвижимостью либо с заявлением обратилось ненадлежащее лицо
  • представлен неполный пакет документов
  • недостоверность представленных сведений
  • земельный участок нельзя поставить на учет, т.к. он относится к землям особого пользования, изъятым из оборота
  • территория участка выходит за пределы (пересекает границы) одного населенного пункта
  • дифференциация категории земель на вновь созданном земельном участке
  • ранее предоставлялись заявления на регистрацию иных сделок с данным земельным участком
  • не обеспечен доступ или проход к вновь создаваемому земельному участку
  • истечение срока действия, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане
  • реальная площадь земельного участка отличается от площади, которая указана в межевом плане белее чем на 10 %

Данный перечень не является исчерпывающим и в земельном законодательстве возможны иные корректировки. Например, с 2017 года основанием для отказа в регистрации является отсутствие возможности по идентификации заявителя. Это основание не стоит путать с ненадлежащим субъектом.

Если при проверке сотрудником регистрирующего органа будет обнаружена одна из указанных ошибок, заявителю вернут пакет документов, а процедуру постановки на кадастровый учет приостановят на определенный срок для исправления ошибки. Если в течении отведенного срока ошибка не будет устранена, процедуру регистрации остановят и будет вынесено решение об отказе в постановке на кадастровый учет.

Таким образом, возврат документов осуществляется, когда допущена техническая ошибка, а приостановление, если допущена ошибка по существу.

Срок, на который приостановлена постановка участка на кадастровый учет, зависит от основания приостановки по общему правилу, согласно статье 26 ФЗ №218-ФЗ процедура приостанавливается на срок до устранения причин, но не более чем на три месяца. Однако есть исключения из этого правила. Например, в случае, если по регистрируемому объекту недвижимости ранее уже представлялись иные заявления, срок постановки на кадастровый учет приостанавливается до тех пор, пока не будут завершены ранее начатые процедуры регистрации с данным объектом недвижимости.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Информация по регистрации прав собственности на недвижимое имущество (в т.ч. земельные участки) и постановки их на государственный кадастровый учет

О процедуре выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

С 29 июня 2021 год начнет действовать Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ), определяющий порядок проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

На сегодняшний день в ЕГРН по более 740 тыс. объектам капитального строительства, жилым и иным помещениям и 454 тыс. земельным участкам Пермского края отсутствуют сведения о правообладателях.

Согласно нововведению выявлять правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства будут органы местного самоуправления, используя сведения архивов, органов внутренних дел, загсов, налоговых органов и нотариусов. Ранее законодательством не предусматривалось выявление и внесение таких сведений в ЕГРН без участия правообладателя.

Последовательность действий органов местного самоуправления по выявлению правообладателей определена в статье 69.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»:

  1. На основе анализа имеющихся сведений, а также запросов в органы власти и организации, орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта решения о выявлении правообладателя, размещает его на своем официальном сайте и направляет правообладателю.
  2. В случае отсутствия возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости (можно подать в течение сорока пяти дней со дня получения проекта решения) орган местного самоуправления принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направляет его в орган регистрации для внесения сведений в ЕГРН.

Документы, хранящиеся у граждан в домашних архивах, не доступны органам местного самоуправления. Это может повлечь за собой внесение в ЕГРН неверных сведений о правообладателе или признании объекта недвижимости бесхозяйным.

Владельцам объектов недвижимости рекомендуется самостоятельно, не дожидаясь вступления в силу Закона № 518-ФЗ, обратиться в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта для регистрации прав в ЕГРН. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права отменена.

Наличие зарегистрированного права в ЕГРН – гарант того, что ваше имущество защищено.

Публикации 2020 года

Госдума может согласовать поправки в закон о регистрации недвижимости

 

 

Кадастровая палата напомнила об основных планируемых изменениях в закон о регистрации недвижимости

 

В конце мая Правительство России одобрило и внесло на рассмотрение в Госдуму пакет поправок в закон о регистрации недвижимости (проект федерального закона № 962484-7). Законопроект предлагает не один десяток различных новшеств: от обновлений в личном кабинете кадастрового инженера до сокращённых сроков регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Сегодня законопроект находится на стадии предварительного рассмотрения в Государственной Думе, в случае его принятия оформление недвижимости станет максимально простым и удобным. Кадастровая палата подробнее рассказала о некоторых ожидаемых поправках.

 

Подать заявление в «электроне» будет проще

Законопроект предусматривает нормы, благодаря которым электронное оформление недвижимости станет намного проще. В первую очередь это касается сделок с органами публичной власти, например с местной администрацией. При таких сделках гражданину больше не потребуется электронная подпись, поскольку в случае принятия поправок органы публичной власти смогут удостоверять скан-образ подписанного гражданином документа и самостоятельно обращаться с заявлением в регистрационный орган.

Кроме того, поправки предусматривают возможность подавать через личный кабинет на сайте Росреестра некоторые заявления без использования электронной подписи. Так, не имея личной ЭП, граждане смогут уточнить границы земельных участков, поставить на кадастровый учёт жилой или садовый дом, внести сведения о ранее учтённых объектах недвижимости.

 

В ряде случаев подать заявление сможет и «не собственник»

Следующая предусмотренная законопроектом норма расширяет перечень заявителей, которые могут обратиться за учётно-регистрационными процедурами с недвижимостью. В первую очередь это касается тех ситуаций, когда объект перестаёт существовать (например, при сносе или разрушении здания), и вместе с тем у объекта нет актуального собственника (ликвидировано юридическое лицо или умер единственный собственник). Тогда заявление на снятие объекта с учёта смогут подать третьи лица:

  • собственники земельного участка, на котором были расположены эти объекты;
  • органы госвласти или местного самоуправления субъекта России;
  • наследник собственника объекта.

Кроме того, в случае принятия поправок кадастровый инженер сможет без нотариальной доверенности подать от лица своего заказчика документы на учётные действия с объектом. Таким образом, граждане избавятся от дополнительных расходов при оформлении недвижимости.

 

Машино-места больше не будут ограничены в максимальных размерах

Законопроект затрагивает актуальные сегодня вопросы учёта машино-мест: предложено исключить требования к предельным размерам. Сейчас минимально допустимые размеры одного машино-места установлены в пределах 5,3 х 2,5 м, а максимально допустимые – 6,2 х 3,6 м. Согласно поправкам минимальные габариты сохранятся в прежнем виде, а максимальная площадь машино-места больше не будет ограничена. Застройщики смогут самостоятельно устанавливать её при планировке паркинга.

 

Регистрация договоров долевого участия станет быстрее

В числе прочих новшеств законопроекта запланировано сокращение сроков регистрации договоров долевого участия (ДДУ). Сегодня регистрация таких договоров занимает до семи рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрации прав, при этом срок одинаковый для всех участников долевого строительства. Предполагается, что после принятия законопроекта срок регистрации самого первого ДДУ останется прежним, а срок регистрации последующих сократится до пяти рабочих дней в случае подачи бумажных документов и до трёх рабочих дней при электронной регистрации. В случае подачи заявления через офис МФЦ срок регистрации, как обычно, увеличивается на два рабочих дня. Такое предложение обусловлено сложившейся практикой: регистрация договора с первым дольщиком требует больше времени, поскольку на данном этапе происходит правовая экспертиза представленных документов, в том числе тех, что касаются застройщика и строительства многоквартирного дома.  Если регистратору на этапе экспертизы станет известно о финансовой несостоятельности застройщика, подделке представленных им документов и других причинах, препятствующих проведению регистрации договора, заявитель получит официальный отказ в регистрации договора с обоснованием и таким образом будет защищён уже на предварительном этапе заключения сделки. Поэтому договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. Подтверждением того, что государственная регистрация проведена, служит штамп регистрационной надписи на обратной стороне договора с указанием даты и номера регистрации.

 

Регистрация договора аренды части объекта станет возможна без техплана

Государственной регистрации подлежит также договор аренды части объекта недвижимого имущества, например здания, сооружения, помещения, машино-места, который заключён сторонами более чем на один год. Сегодня процедура регистрации такого договора невозможна без приложенного к заявлению технического плана части объекта, отсутствие которого является основанием для приостановления и отказа. Законопроект предлагает осуществлять регистрацию договора аренды части объекта как обременение прав арендодателя, поэтому подать заявление будет возможно без технического плана.

 

Кадастровый инженер сможет отслеживать свои реестровые ошибки

Особое место уделено поправкам, направленным на упрощение работы кадастровых инженеров, в том числе через электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». В будущем профессионалы смогут получать через свой кабинет намного больше необходимых для работы информации и уведомлений. Согласно внесённым предложениям они смогут отслеживать все учётно-регистрационные действия, происходящие с земельным участком, в отношении которого ранее они оформляли акт согласования местоположения границ. Кадастровых инженеров будут также уведомлять о принятом решении о приостановлении учёта того объекта недвижимости, в отношении которого они подготовили документы. Сообщать инженерам планируют и о выявленных реестровых ошибках.

 

Мошенники больше не смогут продать неактуальные выписки из ЕГРН

Некоторые из предложенных поправок призваны гармонизировать и упорядочить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Например, собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме, который по какой-либо причине не был поставлен на кадастровый учёт, но был введён в эксплуатацию ещё до 13 июля 2015 года, смогут самостоятельно поставить на кадастровый учёт свои помещения. Кроме того, при регистрации права собственности на здание с кадастрового учёта будут сняты ранее поставленные помещения, расположенные в этом здании и зарегистрированные за этим же собственником. Аналогичная ситуация будет происходить в том случае, если будет регистрироваться право собственности на квартиру, разделённую ранее на отдельные помещения. Такие помещения будут автоматически сняты с кадастрового учёта, а в ЕГРН будут внесены сведения о квартире. Если собственник такой квартиры захочет в будущем продать в ней комнату, сделав её таким образом коммунальной, то ему придётся сначала поставить каждое помещение на кадастровый учёт, предоставляя при этом технический план. Это поможет ликвидировать правовой пробел в отношении объектов недвижимости, которые прекратили своё существование, но сведения о которых продолжают содержаться в ЕГРН.

Кроме того, рассматриваемый Госдумой законопроект предлагает ввести запрет на создание посреднических сайтов, которые перепродают сведения из ЕГРН и достоверность которых невозможно проверить. Нередко документы, полученные из недостоверных и неактуальных источников, вводят граждан в заблуждение при сделках с недвижимостью.

 

Ранее заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко отметила, что положения нового законопроекта основаны на мнении потребителей государственных услуг – бизнеса, отраслевых специалистов, участников рынка, простых граждан – и сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики.

Какие из предлагаемых поправок будут окончательно приняты и внесены в закон о регистрации недвижимости, станет известно после прохождения законопроектом всех стадий рассмотрения. Сейчас законопроекту предстоит пройти ещё три чтения в Госдуме и рассмотрение в Совете Федерации, только после этого он может быть подписан Президентом России. 

Земельные участки на кадастровый учет стали ставить чаще

На 1 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения почти о 809 тыс. земельных участков Иркутской области. За прошедший год на кадастровый учет поставлено более 35 тыс. земельных участков Приангарья, в 2018 году 32,2 тыс.

По стране на 1 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 60,6 млн земельных участков. За 2019 год количество учтенных земельных участков увеличилось более чем на 1,1 млн. Действующее законодательство не обязывает граждан ставить на кадастровый учет принадлежащие им земельные участки. Тем не менее, в прошлом году число поставленных на кадастровый учет земельных участков увеличилось на 1 143 465. Прирост учтенных земельных наделов по данным ЕГРН в 2019 году составил 7%. На 1 января 2020 года доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %. Всего в ЕГРН содержатся сведения о 60 579 053 земельных участков.

Лидерами в рейтинге роста числа учтенных земельных участков по итогам прошлого года стали город Севастополь (51 %), Республика Крым (33 %), Ханты-Мансийский АО (19 %), Республика Дагестан (14 %), Магаданская область (13 %), Забайкальский край (13 %), республики Калмыкия, Карачаево-Черкессия, Тыва (12 %), Астраханская и Волгоградская области (12 %).

Наибольшая доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, принадлежит Ямало-Ненецкому автономному округу (72 %), Республике Алтай (54 %), Санкт-Петербургу (54 %), Иркутской области (50 %).

«Если участок не поставлен на кадастровый учет и на него не зарегистрировано право собственности, то гражданин (или юридическое лицо) не сможет им распоряжаться, например, продавать, дарить, передавать по наследству», – говорит эксперт Кадастровой палаты по Иркутской области Елена Полехина.

В результате постановки земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН вносятся сведения о границах участка, категории земель, к которым отнесен земельный участок, виде разрешенного использования. Каждому учтенному земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер, который позволяет идентифицировать объект и в дальнейшем проводить с ним различные операции и сделки как с индивидуально-определенной вещью. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке позволяет защитить интересы владельца в случае земельных споров, а также правильно рассчитать налог на недвижимое имущество.

Кадастровая палата напоминает, что постановка недвижимости на кадастровый учет проводится на безвозмездной основе.

При образовании нового земельного участка необходимо сначала обратиться в местный орган власти, уполномоченный на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, для получения соответствующего правового акта. Далее заказать у кадастрового инженера межевой план. Готовый межевой план вместе с заявлением можно подать в ближайшем офисе МФЦ или дистанционно – с помощью специализированных электронных сервисов.

Срок проведения учетной процедуры при обращении в МФЦ составит не более 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – не более 5 рабочих дней. В прошлом году по Иркутской области средний фактический срок государственного кадастрового учета составил 3 дня.

Завершающей процедурой в оформлении образованного земельного участка является регистрация. После получения права собственности владелец может распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в полной мере. Регистрация права собственности при обращении в МФЦ проводится в срок, не превышающий 9 рабочих дней, в случае предоставления электронных документов с помощью сервисов – не дольше 7 рабочих дней. За проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина.

Постановка нового земельного участка на кадастровый учет может проводиться одновременно с регистрацией права собственности в рамках единой учетно-регистрационной процедуры, в случае, если это предусмотрено законодательством. Например, если земельный участок образован в результате раздела существующего земельного участка. Срок единой учетно-регистрационной процедуры в этом случае составит не более 12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ и не более 10 рабочих дней при использовании электронных сервисов.

Завершение учетно-регистрационных процедур удостоверяется выпиской из ЕГРН. Выписка сведений госреестра необходима при проведении любых сделок с недвижимым имуществом. С помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты выписку сведений об объекте недвижимости можно получить всего за несколько минут.

Кадастровый учет. Как привести в порядок документы на землю?

Без постановки на кадастровый учет сделки с недвижимостью невозможны. Продать, подарить или заложить можно только дом и участок с кадастровым номером и уточненными границами. С помощью специалистов компании «PKR Group. Проектирование, кадастр, регистрация» разбираемся, как привести в порядок документы на землю.

Ситуации, когда право собственности ни на землю, ни на строения не оформлено по действующим требованиям, не редкость. У хозяев могут быть на руках документы начала 1990-х годов или даже советских времен (ордера, постановления, акты и пр.). В любом случае начинать нужно с земли. Ведь поставить дом на кадастровый учет можно только, если участок имеет кадастровый номер и уточненные границы.  

При постановке участка на кадастровый учет собственнику необходимо представить межевой и технический планы, подготовленные кадастровым инженером. Технический план формируется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на этом участке. 

Александра Воскресенскаяюрист КА «Юков и партнеры»

совет

«Дачная амнистия», или упрощенный порядок регистрации земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ (т.е. до 30 октября 2001 года), продлится до 1 марта 2020 года. Что будет дальше, никто не скажет. Лучше успеть с оформлением документов до этого срока. Подготовьте все документы, которые у вас есть на землю, строения на ней и обратитесь с ними к кадастровому инженеру.

Шаг 1. Вызываем кадастрового инженера 

Кадастровый инженер – специалист в штате организации или индивидуальный предприниматель. Он оказывает услуги по изготовлению межевого плана, технического плана, акта обследования.

У кадастрового инженера должен быть аттестат на осуществление кадастровой деятельности, членство в саморегулируемой организации (СРО). Проверить, настоящий ли перед вами специалист, можно на сайте Росреестра. В разделе «Сервисы» есть реестр кадастровых инженеров. Вводите фамилию, имя инженера и получаете по нему полную информацию: есть ли действующий квалификационный сертификат, как давно он работает, членом какого СРО является и пр. Здесь же можно посмотреть, как работает кадастровый инженер. На сайте есть графа «Количество решений об устранении кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером». 

Шаг 2. Заказываем межевой план

Межевание – работы по юридическому оформлению земельного участка, которые включают в себя установку границ, определение местоположения и точной площади. Межевой план состоит из текстовой и графической частей.

межевание – шесть этапов

1. Изучение документов на землю, сбор дополнительной информации;

2. Съемка участка с помощью спутникового геодезического оборудования, определение координат и поворотных точек границ участка.

3. Обработка полученных результатов геодезических работ.

4. Согласование границ земельного участка.

5. Изготовление межевого плана.

6. Сдача документов в Росреестр.

Подготовка межевого плана начинается с изучения документов на землю (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи).

Далее кадастровым инженером будет проведена геодезическая съемка участка. Она осуществляется по забору, на его основании определяются поворотные точки и общая площадь владения. При уточнении местоположения границ (когда вычисляются размеры вашего владения) возможно расхождение фактической площади участка с той, что указана в правоустанавливающем документе. Например, в советское время вы получили шесть соток и в документах это записано. Во время пользования участком вы присоединили полметра от дороги.

При уточнении местоположения границ  участка кадастр допускает расхождение фактической площади с той, которая есть в документах +-10%. по закону это считается погрешностью.  

«Часто бывает так, что собственник присоединил к участку более 10% и хочет это оформить в документах. Не получится! Росреестр не пропустит, будет отказ. В документах, которые готовит кадастровый инженер для Росреестра, участок будет изображен таким, каким он должен быть по документам, а не по фактическому забору. Кадастровый инженер не имеет права нарисовать лишнее. Участок, который вы в свое время пригородили и который не входит в норматив, нужно дополнительно оформлять в аренду или собственность. Сносить или не сносить неправильно установленный забор – ваше право, но надо понимать, что если будет проверка, возможны штрафы». 

Александр Гусевруководитель геодезической службы «PKR Group. Проектирование, кадастр, регистрация»

На основе геодезических замеров кадастровый инженер делает «Акт согласования местоположения границ земельного участка». Он является частью межевого плана. Собственник участка в обязательном порядке подписывает этот документ, а вот нужны ли подписи соседей зависит от того, уточнены у них границы или нет. Как правило, в подмосковных поселках, сейчас у многих это уже сделано, и вы можете оказаться «последним из могикан», занявшимся документами на свой участок только сейчас. Но вам и проще, ничего согласовывать не нужно, просто ставите на документе свою подпись и все. Правда, бывают ситуации, когда у соседей уточнены границы, а смежные земельные участки в виде дорог и других земель общего пользования не уточнены, тогда согласование все же необходимо.

Ситуация с тем, уточнены ли вокруг участки, в большинстве случаев будет понятна только после того, как проведена геодезическая съемка, когда кадастровый инженер садится у себя в офисе за компьютер и начинает обрабатывать полученные данные.

Согласование границ может проходить как на собрании собственников, так и в индивидуальном порядке. Как правило, все выбирают второй путь, так как хорошо знают своих соседей и можно с ними договориться лично. На этом этапе можно столкнуться с разными ситуациями, одна из самых распространенных – сосед не согласен с границами вашего участка. Если не получается договориться мирным путем, тогда сосед должен сделать соответствующую запись в акте и обязательно указать причину, почему он не согласен. Этого требует Росреестр. «Дальше вопрос с установлением границ нужно решать в суде», – отмечают в «PKRGroup. Проектирование, кадастр, регистрация».

к сведению

Подписанный «Акт согласования местоположения границ земельного участка» кадастровый инженер включает в межевой план. На руки он вам выдаст межевой план в бумажном виде, в Росреестр нужно подавать его в электронном виде.

Шаг 3. Подаем заявление с межевым планом в Росреестр

Межевой план в Росреестр может подавать как сам собственник, так и кадастровый инженер по доверенности. Более экономичный способ – сделать электронно-цифровую подпись (ЭЦП) и подать документы через портал Росреестра. Стоить она будет в четыре раза дешевле нотариальной доверенности, а документы можно сдать не выходя из дома. В ответ на ваше заявление Росреестр выдает выписку из Единого государственного реестра недвижимости с уточненными границами участка.

Оформление кадастрового учета осуществляется в течение 5-7 рабочих дней (в зависимости о того, как подавалось заявление: непосредственно через управление Росреестра или через МФЦ). В результате каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер. 

Александра Воскресенская юрист КА «Юков и партнеры»

После этого уже можно приводить в порядок документы на дом и другие строения на участке. Об этом читайте в следующей статье нашего цикла.

Land Records — округ Монтгомери, Окружной суд штата Мэриленд

Сборы за запись могут быть оплачены наличными или чеком, но не кредитной картой.

Плата за регистрацию составляет 20 долларов за любой документ объемом 9 или менее страниц, если он касается исключительно основного места жительства. Плата за любой другой документ объемом от 10 страниц составляет 75 долларов.

За все документы, кроме Уведомления о продажах, Доверенности, Соглашений о допущении и передачи прав на застройку, взимается дополнительная плата в размере 40 долларов США.

Государственные трансфертные налоги рассчитываются как ½ от 1% (0,005) от суммы возмещения. Государственные налоги на передачу взимаются только с договоров и договоров аренды.

Ставка налога на передачу собственности в штате Мэриленд составляет 0,25% для впервые покупающих недвижимость в Мэриленде, приобретающих основное место жительства. Если в документе указано несколько получателей субсидии, все они должны быть либо впервые покупателями жилья в Мэриленде, приобретающими свое основное место жительства, либо лицами, присоединившимися к договору и приобретающими денежный залог / доверительное управление в качестве совладельцев или поручителей.Чтобы претендовать на это освобождение, каждый грантополучатель должен предоставить под присягой заявление, подписанное грантополучателем, в котором говорится, что получатель гранта является новым покупателем жилья в Мэриленде, который будет занимать резиденцию в качестве основного места жительства, или является совладельцем или гарантом ипотечный кредит на покупку денег / доверительный акт, который не будет занимать резиденцию в качестве основного места жительства.

Заявление о сумме фактического возмещения, которое должно быть выплачено, если таковое имеется, включая сумму любой ипотеки или доверительного акта, принятого получателем гранта, должно быть включено в каждый налогооблагаемый инструмент, предлагаемый для записи как часть его деклараций, либо как быть частью подтверждения или содержаться в отдельном письменном показании, прилагаемом к инструменту.Под присягой должно быть подписано под страхом наказания за лжесвидетельство стороной документа или ее агентом.

Если у вас есть юридические вопросы, обратитесь к юристу.

Разрешение (снятие залогового удержания) объемом не более 9 страниц: 10 долларов США

Объявление о продаже: $ 15

Доверенность: $ 20

Любой другой документ размером 9 или менее страниц или любой документ размером более 9 9 страниц, если он касается исключительно основного места жительства: $ 20

Любой другой документ объемом 10 и более страниц: 75 долларов США

Мутация собственности — Как получить право собственности на собственность?

Покупка недвижимости (дом / участок / земля) — одно из самых важных решений, которые вы когда-либо примете.Покупка недвижимости требует больших денег, и это серьезное финансовое решение.

При покупке недвижимости очень важна комплексная проверка, и вам необходимо проверить множество важных документов на недвижимость. Патта, или мутация, или кхата — один из таких важных имущественных документов.

Когда вы продаете недвижимость, потенциальный покупатель может попросить копию последнего документа о мутации. Исходя из моего опыта, было замечено, что многие люди не знают важности этого документа.

Итак, давайте обсудим — Что такое мутация / кхата / патта? Разница между регистрацией собственности и мутацией. Какова процедура изменения свойства? Как подать заявку на изменение собственности?

Что такое мутация собственности?

Мутация — это переход правового титула от одного лица к другому при продаже или передаче собственности. Изменяя собственность, новый владелец получает титул собственности, зарегистрированный на его / ее имя в департаменте доходов от земли, и правительство может взимать налог на собственность с законного владельца.

Необходимо завершить мутацию и обновить данные о новом владельце в отчетах о доходах, которые ведутся гражданскими органами, такими как муниципалитеты, панчаяты или муниципальные корпорации.

Мутация против регистрации собственности

Регистрация собственности — это полное и окончательное соглашение, подписанное между двумя сторонами, то есть покупателем и продавцом. После регистрации собственности это означает, что покупатель собственности, в пользу которого она зарегистрирована, становится законным владельцем собственности и несет полную ответственность за нее во всех отношениях.Новый владелец обязан платить налоги на недвижимость, сборы за строительство и т. Д., Которые взимаются местным общественным органом.

После регистрации собственности в офисе субрегистратора покупатель должен получить название собственности, обновленное на его / ее имя, в местном налоговом управлении (муниципалитет или офис панчаята) . Это известно как мутация . После того, как недвижимость будет обновлена ​​в отчетах о доходах, отныне новый владелец должен будет платить соответствующие налоги в гражданский орган (например, налог на недвижимость, сборы на строительство и т. Д.),) .

Итак, регистрация собственности и изменение собственности — это разные вещи. Передача собственности происходит после регистрации собственности.

Регистрация собственности посредством заключения договора купли-продажи осуществляется в офисе субрегистратора (регистрационное бюро) , а изменение производится в офисе местного гражданского органа. Регистрация собственности не приводит к автоматическому обновлению земельной документации в налоговой инспекции.

Я полагаю, что некоторые штаты, такие как Андхра-Прадеш, планируют объединить как регистрационный, так и налоговый отделы, чтобы земельные записи автоматически обновлялись в налоговом отделе (мутация) , как только регистрация собственности будет произведена в Регистрационном офисе.

Типы мутаций

Есть два типа мутаций.

  1. Мутация сельскохозяйственных земель и
  2. Мутация земель несельскохозяйственного назначения . Пример: квартиры, частные дома, участки под застройку, подъезды и т. Д.,

В случае земель сельскохозяйственного назначения необходимо произвести мутацию. Без изменения право собственности на землю не перейдет к новому владельцу. Мутации должны быть внесены в отчеты о доходах. Имя владельца, которое записывается в отчетах о доходах, называется «Паттадхар».В таких сценариях, как приобретение земли правительством, компенсация выплачивается только лицу, имя которого указано в отчетах о доходах.

В случае несельскохозяйственных земель невозможность изменения не лишает вас права на куплю-продажу. То есть, даже если мутация не произошла, название покупателя не будет затронуто. Он / она останется владельцем собственности. Но единственная проблема, связанная с отсутствием мутации, заключается в том, что вы не можете подключиться к электричеству, водопроводу и не можете платить муниципальный налог.

Когда можно произвести мутацию собственности?

Вам необходимо получить передачу права собственности (мутация) в следующих случаях, чтобы избежать юридических споров в будущем;

  • После покупки / покупки недвижимости.
  • После наследования собственности по завещанию или без завещания.
  • После приобретения недвижимости по Дарственной грамоте.

Какова процедура передачи права собственности в налоговой отчетности? (процедура мутации)

Пожалуйста, обратите внимание, что процедура документации для изменения собственности и применимые сборы варьируются в зависимости от штата.Ниже представлена ​​общая процедура;

  • Заявление : Вы (покупатель / новый владелец) должны подать заявку в местный общественный орган (в Техсилдар) или в налоговую инспекцию. В форме заявки вам может потребоваться указать личные данные, адрес собственности, дату регистрации, тип передачи (дарение / зарегистрированный договор купли-продажи / завещание и т. Д.) , сведения об имуществе и т. Д.,
  • Вы должны заплатить применимых сборов через тратты до востребования. (В Бангалоре применимый сбор за перевод ката составляет 2% от гербового сбора, который вы заплатили при регистрации собственности. Размер сборов варьируется в зависимости от штата.)
  • Приложите необходимые документы вместе с заявлением и DD.
    • Копия договора купли-продажи
    • Гарантия возмещения убытков и аффидевит
    • Последняя квитанция об уплате налога на имущество
  • Документы, необходимые для мутации в случае наследования или завещания, приведены ниже;
    • Свидетельство о смерти
    • Копия завещания или свидетельства о правопреемстве
    • Гарантия возмещения убытков и аффидевит
    • Квитанция об уплате последнего налога на недвижимость
    • Копия договора купли-продажи и т. Д.,
  • После того, как вы предоставите все необходимые документы, инспектор по оценке (или) налоговый инспектор проверит их, может посетить объект и обработать заявление. Как правило, они выдают сертификат Patta / сертификат мутации / сертификат Khata после обработки вашей заявки.
    • Ниже приведен образец сертификата Khata, выданного BBMP ( Bruhat Bengaluru Mahanagara Palike) (Щелкните изображение, чтобы открыть его в новом окне браузера)
    • Ниже приведен образец свидетельства о мутации, выданный местным муниципалитетом в Андхра-Прадеш.
  • После того, как ваше имя будет обновлено в отчетах о доходах, вы можете подать заявку на получение экстракта патта, экстракта ката или мутации для проверки деталей. Ниже приведен образец хаты или экстракта мутации.

Важные моменты и часто задаваемые вопросы

Ниже перечислены некоторые важные моменты изменения собственности;

  • Передача собственности очень важна, независимо от того, является ли собственность земельным участком или зданием. Но мутация на суше очень важна.
  • Патта Земля или собственность, где произведена современная мутация, могут быть легко проданы.
  • Если собственность находится в совместной собственности, то изменение может быть оформлено совместно на имя всех совладельцев.
  • Если вы являетесь первым владельцем собственности (например, собственности, приобретенной на электронном аукционе правительства ) , вы должны «зарегистрировать» свое имя в записях о доходах от земли. Итак, в данном случае это не «передача» права собственности.
  • Если вы хотите проверить, есть ли у собственности свободный титул / собственность (или) заложена она или нет, вам необходимо подать заявление на получение Свидетельства обременения.Вы можете перепроверить эти данные о владельце, взяв Mutation Extract . ( Выдержка мутации — это выдержка из реестра мутации , который ведется бухгалтером деревенского панчаята или местным общественным органом. В нем фиксируется передача земли и способ такой передачи, рекомендации дознавателя / специалиста по оценке для такая передача, дата записи передачи и запись прав.)
  • Обязательна ли мутация после регистрации собственности? — Нет, не обязательно.Но это очень важно.
  • Если мутация не произведена, означает ли это, что право собственности не передается от продавца к покупателю даже после регистрации договора купли-продажи? — Право собственности передается покупателю, но изменение записей всегда лучше, чтобы показать владение имуществом.
  • Что делать, если кто-то незаконно изменяет землю / собственность на свое имя? Будет ли он / она новым обладателем титула? — Просто передав имя в записях о мутациях, нельзя утверждать, что он / она имеет право собственности на собственность.Обратите внимание, что без зарегистрированного договора купли-продажи на его / ее имя изменение является недействительным и незаконным.

Надеюсь, этот пост окажется для вас интересным и полезным. Пожалуйста, поделитесь своими комментариями.

Читать другие статьи о недвижимости;

  1. Все, что вам нужно знать о сертификате обременения собственности (ЕС)?
  2. 5 способов передачи недвижимого имущества!

( Изображение любезно предоставлено phanlop88 на FreeDigitalPhotos.net) (Дата публикации сообщения: 26 апреля 2016 г.)

Дом

Дейл Баттс, Реестр сделок округа Бофорт (с 2007 г. по настоящее время)

Наша миссия…

Для точной регистрации документов, обеспечивающих целостность записей округа Бофорт, надежного сбора надлежащих сборов и предоставления населению эффективных средств доступа к этим записям.

** МЫ ОСТАВЛЯЕМ ПРАВО ОТКАЗАТЬ В ЛЮБЫХ ДОКУМЕНТАХ, КОТОРЫЕ МЫ СЧИТАЕМ, НЕ ОТНОСЯЩИЕСЯ К НЕДВИЖИМОСТИ ОКРУГА БЬЮФОРТ ИЛИ СОМРЕГУЮЩИМ С ЦЕЛОСТНОСТЬЮ УЧЕТНЫХ ЗАПИСЕЙ **

Основные функции

Реестр сделок округа Бофорт предоставляет следующие государственные услуги:

  1. Запишите, индексируйте и изобразите следующие документы:
    • Сделки с землей, включая документы, ипотечные ссуды, платежи, механические залоги, налоговые залоги, финансовые отчеты (UCC) и непосредственно связанные документы, которые устанавливают право собственности и / или интересы в недвижимом имуществе.
    • Доверенности
    • Трастов
    • Свидетельства о смерти
    • Military Discharges (DD-214) — Эти документы закрыты для публичного доступа.
    • Уведомление об образовании или расторжении партнерства
    • Облигации для государственных служащих
  2. Предоставлять сопутствующие услуги, например:
    • Поддерживайте доступные для поиска документы в режиме онлайн.
    • Оказывать помощь клиентам в поиске необходимых документов.
    • Служить в Комиссии округа по конфискации земель (только регистратор).
  3. Убедитесь, что оригиналы документов возвращены их законным владельцам после обработки.
  4. Соберите все налоги и сборы за подачу документов и услуг в соответствии с требованиями закона. Обеспечение подотчетности за собранные деньги за счет применения надежных принципов бухгалтерского учета. Распределяйте собранные средства точно и своевременно.
  5. За получение копий документов : 5 долларов.00 (минимум) за запрос; .50 / страница для копий; 1 доллар США для подтверждения документа; Рассылка зависит от текущего почтового тарифа.
  6. ЗАПРОС ДОКУМЕНТОВ по телефону не осуществляется.
    Отправьте свой запрос вместе с необходимой книгой / страницей по адресу: [email protected]
    Мы не выполняем фактический поиск. Пожалуйста, свяжитесь с вашим адвокатом.

Регистр сделок | Округ Спартанбург, SC

Заявление о миссии
В реестре сделок регистрируются права собственности на землю, залоговые права и другие документы, относящиеся к сделкам с недвижимостью в округе Спартанбург.Реестр сделок должен гарантировать, что все зарегистрированные документы соответствуют требованиям федерального законодательства и законодательства штата и доступны для всеобщего ознакомления.

Закон о защите от кражи личных данных 2008 г.
«Лицо, подготавливающее или подающее документ для регистрации или внесение в официальные записи, не может включать в себя социальное обеспечение, водительские права, удостоверение личности штата, паспорт, текущий счет, сберегательный счет, кредитную карту, или номер дебетовой карты, или личный идентификационный код (PIN), или пароли в документе, если иное прямо не требуется по закону.Физическое лицо имеет право потребовать, чтобы реестр дел или клерк суда удалил из изображения или копии официальной записи, размещенной на общедоступном веб-сайте в Интернете или на общедоступном веб-сайте в Интернете, используемом реестром актов или клерк суда для отображения общедоступных документов, любого социального обеспечения, водительских прав, государственного удостоверения личности, паспорта, текущего счета, сберегательного счета, номера кредитной или дебетовой карты, личного идентификационного кода (PIN) или паролей, содержащихся в официальной записи.Запрос должен быть сделан в письменной форме и доставлен по почте, факсу, электронной почте или лично в реестр дел или секретарю суда. В запросе должен быть указан номер страницы идентификации, на которой содержится информация о социальном обеспечении, водительские права, удостоверение личности штата, паспорт, текущий счет, сберегательный счет, кредитная карта, номер дебетовой карты или персональный идентификационный код (PIN) или пароли, которые необходимо отредактировать. Плата за редактирование по запросу не взимается ».

Этот офис выполняет Нет

  • Выполняет поиск по заголовкам или поиск другой информации
  • Консультировать, направлять или давать юридические рекомендации или предоставлять юридические консультации
  • Подготовить или предоставить формы
  • Сообщить информацию в кредитные бюро или другие агентства

Харьяна меняет правила оформления договора купли-продажи собственности | Новости Чандигарха

ЧАНДИГАРХ: Правительство Харьяны внесло радикальные изменения в процесс регистрации актов купли-продажи собственности / земли, чтобы закрыть лазейки, злоупотребленные предполагаемым мошенничеством с реестрами, которое произошло во время блокировки и охватывает более 30 000 договоров купли-продажи, совершенных без обязательного запрета. -заявления о возражениях (NoC).Эти договоры купли-продажи земли были оформлены без изъятия НК из отделов городского и сельского планирования и городских органов местного самоуправления.
Главный министр Манохар Лал Хаттар на прошлой неделе приостановил работу шести чиновников налогового управления, одного техсилдара и пяти наиб техсилдаров, работающих в районе Гургаон, за связи с предполагаемым мошенничеством.

Налоговое управление штата приняло решение удалить слова «сельскохозяйственный класс» и «предел площади» в новой системе регистрации земель в пределах контрольной зоны или
в пределах границ городских органов местного самоуправления.Кроме того, городские органы местного самоуправления присваивают номера UID всем объектам недвижимости, находящимся под их юрисдикцией, и продавец должен будет снять с себя все обязательства перед гражданскими органами перед передачей участка или собственности.
Регистрация акта купли-продажи: DC будет нести ответственность за любые лазейки.
Наиболее важно, что регистрация купли-продажи подлежит окончательному одобрению заместителями комиссара (DC), которые будут нести ответственность за любое неправильное использование или лазейки. РС утвердят сделки купли-продажи после проверки процесса, а также ННК.
«После того, как программное обеспечение утвердит реестр, заместитель комиссара, который также является сборщиком, должен окончательно утвердить договор купли-продажи. В случае возникновения путаницы, сборщик должен запросить разъяснения в соответствующем отделе, прежде чем утвердить или отклонить акт », — объяснил сотрудник налогового отдела на условиях анонимности.
Территория на периферии городов, которая является частью генерального плана, но используется в сельском хозяйстве, показана как контрольная. В 2017 году правительство Харьяны постановило, что сельскохозяйственные земли размером два канала и выше не будут требовать никаких санкций от какого-либо ведомства.Это правило использовалось неправильно, когда группы людей совместно покупали участки земли и создавали колонии. Такое же неправильное использование произошло во время изоляции.
Согласно новым правилам, будет определяться только земля с номером дохода, и процесс будет завершен только после того, как покупатель или продавец получат разрешение от соответствующих департаментов.
«В ходе изучения реестров за последние 8-9 месяцев мы обнаружили эти пробелы. Мы обязаны закрыть все такие лазейки, чтобы обеспечить прозрачность системы.Таким образом, мы внесли эти изменения, и все изменения будут видны с того дня, когда мы начнем процесс регистрации в новой системе », — сказал заместитель главного министра Душьянт Чаутала, который также владеет портфелем доходов.
«Мы не хотим копаться в прошлом, но мы предпримем все корректирующие шаги на будущее. Теперь интегрированное программное обеспечение должно блокировать всех злоумышленников », — добавил он.
Харьяна станет первым штатом в стране, который создаст централизованную систему учета земель и планирует внедрить новую систему регистрации собственности к началу следующего года.В настоящее время продолжается проект по оцифровке земельной документации всего штата, который, как ожидается, будет завершен к концу года.

Земельная регистрационная служба — дом

Детали

Панагия на язык Люпайна — это лучший выбор, сделанный в настоящее время на прошлой неделе 2021 года с темой «Филиппинские и другие языки на декорировании иностранных языков».”

Любите совместные программы на Wikang Filipino (KWF), чтобы помочь вам добиться большего, чем удивительно, когда вы сможете найти и использовать Wikang Filipino.

Это событие уже сделано в Proklamasyon Bilang 1041, 1997, nagpapahayag из множества Buwan из Wikang Pambasa, начиная с 1 по 31 августа.

Детали

УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННОСТИ

Мы рады сообщить нашим клиентам, что LRA запускает eSerbisyo Portal , новую услугу, которая позволит совершающим транзакции пользователям воспользоваться более дешевым, простым, безопасным и удобным способом получения Certified True Copy (CTC) Право собственности на землю.

Не увеличивая существующую цену на CTC of Title, защищенный через услугу Anywhere-to-Anywhere (A2A), LRA предлагает дополнительные услуги на портале eSerbisyo без дополнительных затрат для общественности и правительства, поскольку подрядчик LTCP несет ответственность расходы на дополнительную услугу CTC, доставленную на дом или в офис запрашивающего клиента.

Это сделано в поддержку поручения президента Родриго Дутерте сделать государственные услуги более доступными для широкой публики.

Клиенты LRA могут запрашивать CTC через портал LRA eSerbisyo, доступ к которому можно получить через https://eserbisyo.lra.gov.ph/ — клиентам не нужно обращаться в Реестры сделок LRA / Офисы LRA.

Использовать портал LRA eSerbisyo очень просто. Просто следуйте инструкциям ниже:

  1. Посетите https://eserbisyo.lra.gov.ph/;
  2. Нажмите «Зарегистрироваться», чтобы создать учетную запись;
  3. Войти, указав имя пользователя и пароль;
  4. Подайте запрос на получение заверенной подлинной копии и оплатите соответствующие сборы за обработку вашего запроса с помощью банкомата / дебетовой карты Landbank;
  5. Ваш CTC of Title будет доставлен на ваш зарегистрированный адрес доставки на Филиппинах.

Плата, взимаемая за запрос CTC of Title через портал eSerbisyo, такая же, как и за услугу A2A, а доставка запрошенного CTC of Title на ваш домашний или рабочий адрес является дополнительной услугой без дополнительной оплаты. С eSerbisyo есть дополнительная услуга без дополнительной оплаты.

Доступность и использование портала eSerbisyo осуществляется в соответствии с Циркуляром LRA № 22-2019 с темой: «Запуск интернет-портала eSerbisyo, чтобы клиенты LRA могли делать онлайн-запросы на получение сертифицированных подлинных копий титулов».

По вопросам и разъяснениям относительно использования портала LRA eSerbisyo вы можете написать нам по электронной почте. Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

PABATID SA PUBLIKO

Inilulunsad LRA и eSerbisyo Portal позволяет запросить Certified True Copy (CTC) в вашем Titulo в массе, лучше всего, и в основном.

указан на указанном адресе доставки — в любом случае, описание или информация на Филиппинах — это новый китайский CTC в паре с обычным CTC, который предлагает услуги LRA с доставкой из любого места в любое место.Создание CTC является надежным партнером из публичных и публичных источников, поскольку он создан подрядчиком LTCP из LRA.

Это исполнено на мандате президента Родриго Дутерте, чтобы увидеть, как быстро работают общественные организации.

Отправка запроса CTC на портал eSerbisyo через доступ к странице на https://eserbisyo.lra.gov.ph/ — и на хинди, где можно найти информацию о LRA или реестре сделок.

Сделайте перевод на портал электронной почты LRA. Получить сумму, которую можно сделать для запроса CTC, имеет свое название:

  1. Добавить на веб-сайт https://eserbisyo.lra.gov.ph/;
  2. Нажмите кнопку «Регистрация» для создания учетной записи на веб-сайте;
  3. Mag-log на веб-сайте, используя имя пользователя и пароль;
  4. Получение запроса CTC и получение запроса для отправки запроса с помощью банкомата Landbank / дебетовой карты;
  5. Подсказка отправить CTC на ваш адрес доставки.

Хинди делает запрос CTC Titulo через eSerbisyo Portal, и вы можете использовать его в своей книге или в своей публикации CTC, названной в качестве официального портала, который является официальным порталом. Sa eSerbisyo, с karagdagang serbisyo na walang karagdagang bayad.

Портал LRA eSerbisyo известен в Циркуляре LRA № 22-2019, который может быть предметом «Запуск интернет-портала eSerbisyo, чтобы клиенты LRA могли делать онлайн-запросы на получение сертифицированных подлинных копий титулов».

Для катания или добавления на портал LRA eSerbisyo, отправка электронной почты через Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Детали

PABATID SA PUBLIKO
PROSESO NG ACCREDITATION PARA SA PAGGAMIT NG ЗАКОДИРОВАННОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ («eTD») NG MGA PLANONG INAPRUBAHAN NG DENR

Чтобы скопировать установщик программного обеспечения eTD, можно получить IP-адрес на свой адрес электронной почты.Narito ang paraan sa pagpapa — аккредитация:

1. Рассылка сообщений Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. на унизительный на магпа-аккредитации.
2. Заполните форму заявки для аккредитации, которая отправляется по электронной почте.
3. Подсказка электронной почты, позволяющей получить аккредитацию по электронной почте. Начните с установки установщика программного обеспечения eTD в Руководстве пользователя.

Для катания, отправки электронной почты на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Правительство снижает регистрационный сбор за землю, квартиру

Сектор недвижимости, который ощущал на себе пандемию Covid-19, нашел некоторую передышку благодаря снижению регистрационного сбора, шаг, который, по словам участников отрасли, принесет покупателям приличную выгоду.

Министерство юстиции в письме в понедельник снизило регистрационный сбор до 1 процента с 2 процентов от общей стоимости земли или квартиры, что снизит фактическую стоимость регистрации до 10 процентов, с 14 процентов до декабря прошлого года.

Покупатель земли или квартиры стоимостью 1 крор Tk теперь должен будет заплатить 10 000 Tk в качестве регистрационной стоимости, которая включает гербовый сбор, регистрационный сбор, НДС (налог на добавленную стоимость) и налог местного правительства, который в предыдущем году составлял 14 000 Tk.

Покупатель уплачивает 1 процент от стоимости недвижимости в качестве регистрационного сбора, 1,5 процента в качестве гербового сбора, 3 процента в качестве НДС и 2 процента в качестве местного государственного налога.

Ассоциация недвижимости и жилья Бангладеш (REHAB) приветствовала этот шаг, заявив, что он поможет сектору развернуться в условиях продолжающейся пандемии.

Президент

REHAB Аламагир Шамсул Аламин сказал Business Standard: «Раньше стоимость регистрации составляла 14 процентов от общей стоимости, теперь она снизилась до 10 процентов. Это огромная возможность для покупателей участков и квартир, и этот шаг будет также положительно сказываются на жилищном секторе.

«Мы просили снизить регистрационный сбор более двух лет. Отдел внутренних ресурсов (IRD) и Национальное налоговое управление (NBR) снизили гербовый сбор с 3 процентов до 1.5 процентов в декабре прошлого года. В то же время в Минюст поступило предложение снизить вдвое регистрационный сбор от НБР. Им потребовалось дополнительное время, чтобы отправить уведомление ».

Тогдашний министр финансов AMA Muhith выступил с инициативой по снижению платы за землю и фиксированного регистрационного сбора в 2017 году для пресечения отмывания денег.

В 2018 году правительство сформировало комитет с НБР, Министерством общественных работ, Федерацией торгово-промышленных палат Бангладеш и членами REHAB для решения различных вопросов в жилищном секторе, включая сокращение затрат на регистрацию квартир или земельных участков.

Комитет рекомендовал снизить стоимость регистрации до 7 процентов с 14 процентов действующему министру финансов АХМ Мустафе Камалю.

Он также рекомендовал снизить налог местного самоуправления и ставку НДС для снижения стоимости регистрации, что еще не было реализовано.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>