Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2020: Рубль в помощь: маткапитал предлагают направить на ремонт | Статьи

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры?

1. Главная
2. Новости
3. Вопросы юристу
4. Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры?

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры?

Если я хочу потратить материнский капитал на ремонт жилья, будет ли это считаться улучшением жилищных условий семьи? Каков порядок получения денежных средств на реконструкцию и ремонт за счет материнского капитала?

Улучшение жилищных условий, как прописано в законе о материнском (семейном) капитале — это такие изменения, после которых жилая площадь проживания семьи увеличивается. А значит ремонт ремонту — рознь¸ а значит и материнский капитал на ремонт жилья предоставляется только в определенном случае.

Непосредственное предоставление средств материнского капитала на ремонт квартиры законом не предусмотрено, ведь в результате его проведения площадь жилья останется прежней, и даже капитальный ремонт квартиры, при котором производится смена коммуникаций и перепланировка, реконструкцией не признается, а значит и не несет улучшений жилищных условий.

Как предполагает закон о материнском капитале, средства этого сертификата могут быть использованы в том числе и на реконструкцию и ремонт жилья. Под реконструкцией при этом подразумевается изменение технических характеристик недвижимого объекта с целью увеличения эффективности его использования. То есть материнский капитал на ремонт дома можно потратить, если это привнесет следующие изменения: изменение габаритов и возведение капитальных перегородок, усиление несущих конструкций, если переоборудование, то такое, например, как чердака в мансарду, неиспользуемое помещение — в используемое (то есть в процессе проведения работ к жилищу будут присоединены дополнительные помещения), а также замена и проведение коммуникаций, электропроводки и инженерных систем.

Использование материнского капитал на ремонт и реконструкцию предоставляется только при условии увеличения площади жилья — тогда это считается улучшением жилищных условий, и по сути таким правом могут воспользоваться, конечно, только владельцы частного дома. Реконструкционные работы могут проводится подрядчиком или собственными силами владельцев.

Согласно закону, определен и порядок получения денежных средств для реконструкции дома: получить субсидию можно только по достижению трехлетнего возраста ребенка, средства предоставляются в 2 этапа — половина в течение двух месяцев после обращения за субсидией, а вторая половина — после полугода с момента первого перечисления.

13.12.2017

По теме:

22.03.2021

Восьмой и девятый лоты ЖК NEWПИТЕР введены в эксплуатацию

Подробнее

19.03.2021

Квартиры бизнес-класса от 4,65 млн в «Цивилизации на Неве»

Подробнее

19.03.2021

Страшилки для взрослых: когда теряешь и деньги, и квартиру

Подробнее

ГК «ПСК» предложила ипотеку под 0,1% в ЖК «Новый Невский»

Подробнее

18. 03.2021

Бизнес-центр «Пулково Скай» получил сертификат BREEAM In-Use Version 6. Excellent

17.03.2021

СПбГАСУ возьмет шефство над школой в ЖК «Новое Сертолово»

Подробнее

16.03.2021

Объекты Группы ЦДС вошли в тройку финалистов Градостроительного конкурса ТОП ЖК-2021

Подробнее

Квартиры в Grand House доступны в ипотеку по ставке от 0,01%

Подробнее

26.02.2021

Строительство ЖК «Звезды Столиц» подходит к концу

Подробнее

17.02.2021

NEVA RESIDENCE: премиальные квартиры на Петровском острове

Подробнее

Скидки

Материнский капитал на улучшение жилищных условий: спрашивали

В адрес Пенсионного фонда часто поступают вопросы от владельцев или будущих владельцев материнского капитала о деталях распоряжения средствами. Большое количество вопросов связано с основным направлением расходования – улучшением жилищных условий. Приводим подборку часто повторяющихся вопросов и ответов на них.

— Требуется ли обязательство об оформлении права собственности в случае, если на момент подачи заявления о распоряжении право собственности на это жилое помещения уже оформлено на всех членов семьи?

— В этом нет необходимости, если при подаче заявления в Пенсионный фонд вы представите документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.  

— Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации?

— Нужно обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (разрешение на строительство), реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца.

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

— В каких случаях могут отказать в выдаче сертификата?

1. Отсутствие или прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки;

2. Предоставление недостоверных сведений.

— В 2006 году был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

— Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности. В рассматриваемом случае представить это свидетельство заявитель не может. Следовательно, у Пенсионного фонда будут отсутствовать основания для принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении.  

— Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да. Можно получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или часть суммы) материнского капитала. Нужно только оформить дом в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство. 

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.

— Возможно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)?

— Да, возможно. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

— Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?

— Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении, т.е. приобретение жилого помещения или покупка квартиры. Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить свидетельство о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение. Однако, часто договоры в рамках программы «Молодая семья» оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости». В этом случае предлагается дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита – «на приобретение жилого помещения по адресу. ..».

— Как быстро Пенсионный фонд России перечислит продавцу средства материнского капитала при «прямой» покупке квартиры?

— Покупайте квартиру и обращайтесь в Пенсионный фонд России. Деньги перечислят продавцу в течение 10  рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.

— Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

— Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами. 

— Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

— Да, можно. В Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

Поделиться новостью

На что можно потратить материнский капитал? | ОБЩЕСТВО

На образование

Средства материнского капитала можно направить на оплату обучения любого ребенка в семье или же оплатить образование сразу нескольких детей. Обучение можно оплатить в образовательных учреждениях любого уровня — от детского сада до вуза. Как правило, для этого нужно дождаться, пока ребенку исполнится три года. Исключением является  оплата детского сада – в этом случае маткапиталом можно распорядиться сразу после рождения ребенка. Важным условием является то, что организация, в которой обучается ребенок, должна находиться на территории РФ и иметь лицензию на оказание образовательных услуг. Средствами материнского капитала также можно покрыть расходы на общежитие, предоставляемое образовательным учреждением.

Для того чтобы потратить материнский капитал на образование, помимо заявления необходимо предоставить копию договора с образовательным учреждением или детским садом. Чтобы оплатить общежитие понадобится договор найма с указанием суммы и сроков внесения платы и справка из организации, которая подтверждает проживание ребенка в общежитии. Также необходим паспорт получателя маткапитала.

На улучшение жилищных условий

Направить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно в том случае, когда ребенку исполнится три года. Исключением является погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке — тогда потратить средства разрешается сразу после рождения (или усыновления) ребенка. Для этого необходима справку из банка об ипотеке и несколько копий нотариального обязательства о том, что жилье будет в общей долевой собственности всех членов семьи.

Заявление подается в  ПФР (в отделении или на сайте) или МФЦ, через портал Госуслуг. Список необходимых документов есть на сайте. Как правило, заявление рассматривается в течение месяца. В случае отказа в перечислении средств, решение можно обжаловать в самом фонде.

Приоплате маткапиталом первоначального взноса, нужно написать об этом в заявлении на ипотеку. Также необходима справка из ПФР, подтверждающая, что маткапитал еще не потрачен.

Маткапитал нельзя потратить на ремонт квартиры или на приобретение жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

На формирование накопительной части пенсии матери

Материнский капитал разрешено полностью или частично включить в состав пенсионных накоплений и передать в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.

На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов

Материнским капиталом можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Однако нельзя направить средства на медуслуги, реабилитационные мероприятия, техсредства реабилитации и услуги, которые предусмотрены федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.

На ежемесячную выплату

Право получать на ежемесячную выплату из материнского капитала есть у семей, в которых: второй ребенок родился (или был усыновлен) после 1 января 2018 года; среднедушевой доход — не превышает двух прожиточных минимумов.

Семьям, которые подпадают под оба условия, в течение трех лет ежемесячно выплачивается сумма, равная прожиточному минимуму для детей.

Средства маткапитала можно распределить одновременно по нескольким направлениям. Наличные деньги по сертификату получить нельзя.

Смотрите также:

Отремонтируйте для получения прибыли с этими 5 рекомендациями

Если вы владеете инвестиционной недвижимостью, ремонт в какой-то момент станет частью уравнения. Важная часть — это выяснить, куда вложить деньги или, другими словами, как отремонтировать, чтобы получить прибыль. Самые ценные обновления — это те, которые могут увеличить стоимость ваших юнитов по сравнению с суммой, которую вы на них тратите. Рентабельность инвестиций в арендуемую недвижимость зависит от множества факторов, таких как местоположение, привлекательность здания и т. Д., Однако владельцы недвижимости в США сообщают о повышении арендной платы на 10–30% при затратах на ремонт от 2500 до 8000 долларов.

В то время как затраты на полную реконструкцию многоквартирного дома могут привести к банкротству, вот 5 основных улучшений, на которых следует сосредоточиться, которые могут дать вам наибольшую отдачу от вложенных средств:

Для тех, кто хочет сдать квартиру в аренду, великолепно выглядящие полы представляют определенную привлекательность. По данным Capreit, национальной компании по производству многоквартирных домов, аренда нового пола может приносить на 50–100 долларов больше в месяц, в зависимости от рынка и размера квартиры.Хотя заманчиво разместить самый дешевый ковер, чтобы сократить расходы, это, как правило, влияет на вашу аренду и, следовательно, на рентабельность инвестиций в недвижимость. Целесообразно провести некоторое исследование напольного покрытия, которое вы хотите обновить. Конечно, есть ряд вариантов, включая, помимо прочего, твердую древесину, плитку, винил, ламинат и многое другое. Из них лучше всего подойдет ламинат, так как он выглядит как дерево по гораздо более низкой цене. Вы также можете посмотреть виниловые доски для гостиной и ковры для спален.

Если вы хотите отремонтировать с целью получения прибыли, единственное, что вы не можете позволить себе упустить, — это внутреннее освещение. Он не только производит отличное первое впечатление на потенциального арендатора, но и стоит довольно недорого. Чтобы держать расходы под контролем, вы можете работать с существующей проводкой и просто обновлять имеющиеся у вас приспособления. Фактически, вы можете снизить счет за электроэнергию, используя светодиодные светильники. Внутреннее освещение, несомненно, станет одним из лучших улучшений дома для увеличения стоимости.

Свежеокрашенное пространство всегда выглядит привлекательнее. При окраске устройства не забывайте использовать более светлые тона, так как они увеличивают пространство. Если вы нанимаете профессиональную команду, покраска квартиры площадью 1500 квадратных футов может стоить вам от 2700 до 3200 долларов, включая рабочую силу и материалы. Однако рентабельность инвестиций в арендуемую недвижимость, вероятно, вырастет намного больше, чем ваши инвестиции.

Обновление ванной комнаты обычно требует больших начальных вложений, но может обеспечить рентабельность инвестиций в пределах 70–80%. Полная реконструкция маленькой ванной комнаты может стоить до 10 000 долларов. Однако, если ванная комната требует только простого обновления, затраты значительно ниже, а результаты окупятся. Вы можете посмотреть на следующее:

• Заменить душевую головку
• Заменить ванну
• Очистить затирку для плитки
• Заменить умывальник и смеситель
• Заменить или добавить стеллажи
• Добавить освещение

Также будет разумным переделайте свою ванную комнату, не забывая при этом о доступности.Мы живем в стареющем обществе, и модификации доступности особенно ценятся арендаторами по мере их взросления. Некоторые из аспектов, которые следует учитывать, включают:

• Расширение дверных проемов для инвалидных колясок
• Опускание выключателей света
• Наличие опорных решеток возле туалета

Интересно, когда дело доходит до кухни , вам не нужно много тратить, чтобы получить большую прибыль. Некоторые из наиболее ценных улучшений на кухне включают:

• Модернизация шкафов
• Установка новых столешниц
• Обновление раковины и крана
• Обновление краски и пола

Замена бытовой техники может быть дорогостоящей, но не в случае проверки магазины больших коробок, которые предлагают скидки на модели open-box.Если в устройстве нет стиральной машины и сушилки, но есть посудомоечная машина, вы можете купить устройство «все в одном», которое аккуратно вписывается в пространство посудомоечной машины. Например, модель LG 27 ”Sidekick доступна по цене менее 400 долларов. Размещение стиральной / сушильной машины в здании без прачечной будет главной достопримечательностью для арендаторов.

Сосредоточьтесь на этих 5 ремонтах, и вы сможете отремонтировать их с прибылью. Ждем высокой рентабельности вашей арендуемой недвижимости!

Как отремонтировать квартиру [Живой пример]

Как отремонтировать квартиру, чтобы увеличить рентабельность инвестиций:

В декабре 2017 года мы приобрели комплекс из 64 квартир в окружном суде по закупочной цене 1 300 000 долларов США, состоящий из квартир с одной и двумя спальнями. Как и в случае с большинством наших покупок, это приобретение связано с и несколькими проблемами, или, как любят называть инвесторы, добавлением стоимости. Поверьте мне, у этой собственности была масса проблем, но при покупной цене 20 000 долларов за единицу ее стоило решить и исправить эти проблемы.

Типичный объект недвижимости Mom & Pop класса C, обслуживающий рабочих / работников розничной торговли. Описанный ниже ремонт — это то, что мы проводим на всех наших объектах C.
В этой статье моя цель — сосредоточить внимание на наших шагах по ремонту вышедшего из строя агрегата, на чем сосредоточиться, сколько мы тратим на каждый предмет и какой доход мы получаем после завершения ремонта.

Я прикрепил изображения, чтобы показать вам весь процесс.
Собственность содержала компонент HUD вместе с бывшим арендодателем, который не соблюдал HUD.Мы быстро вскочили на борт и начали заполнять необходимые документы, чтобы сертифицировать себя с помощью HUD. Другой серьезной проблемой было количество единиц, которые нуждались в ремонте единиц.

На картинках ниже:

Вы можете видеть состояние, в котором эта квартира с одной спальней оставлена. Как мы упоминали в обучающем видео от Wheelbarrow Profits Academy, наша цель — вернуть устройство в исходное состояние, уделяя при этом особое внимание бюджету. Вокруг этого дома был разбросан значительный мусор, ковер был сильно поврежден, он отчаянно нуждался в покраске, оборудование было устаревшим, а кухня требовала внимания.

Прочтите АУДИО версию этого блога «как сделать ремонт в квартире»:

Процесс обновления должен быть методичным и последовательным. Начнем с:

• Удалите из устройства весь мусор.
• Получите доступ к напольному покрытию, чтобы узнать, нужно ли его заменить.
• Если ковер можно очистить, очистите ковер. Виниловые полы в ванной и на кухне.
• В наших квартирах с садом наверху мы предпочитаем оставлять ковры в спальнях для шумоизоляции.
• Замените любые осветительные приборы, которые необходимо заменить.
• Замените любое старое оборудование.
• Замените старые розетки.
• Заново выровняйте бак, если он в плохом состоянии.
• При необходимости замените унитаз и раковину.
• Осмотрите умывальник ванны, чтобы убедиться, что его нельзя заменить.
• Восстановите поверхность кухонной столешницы.
• Кухонные шкафы при необходимости можно покрасить или перекрасить.
• Блок окраски в двухцветной схеме. Как видно по фотографиям после, квартира «выскакивает».
• Еще ​​раз осмотрите всю квартиру, прежде чем показывать потенциальному арендатору.
• Используйте освежитель в устройстве перед показом.

Как вы можете видеть на фотографиях, сделанных после завершения ремонта :

Превращение потрясающее, и бюджет не был опустошен. Ремонт обошелся нам примерно в 2500 долларов, и мы можем сдавать его в аренду за 525 долларов в месяц. Мы добиваемся увеличения арендной платы на 75 долларов в месяц, что в сумме составляет 900 долларов.Мы сможем окупить все наши инвестиции менее чем за три года. Что еще более важно, резко увеличится чистая операционная прибыль.

Также прочтите: Дорожная карта Джейка и Джино Podcaster по покупке вашей первой многоквартирной семьи

Вот три совета при показе квартиры потенциальным арендаторам:

• Никогда не показывайте агрегат, который не был отремонтирован. Первые впечатления огромны, и квартиру, которая не выглядит хорошо, будет намного сложнее снять.
• Сделайте снимки отремонтированной квартиры и отобразите их на компьютере в офисе.Если в настоящее время у вас нет квартир для показа, потенциальный арендатор может просмотреть фотографии. Вы также можете использовать изображения в своей рекламе.
• По возможности превратить офис в квартиру. В одном из наших владений офис представляет собой двухкомнатную квартиру. Когда потенциальный клиент входит, он идет в свой будущий дом.

Это сила многоквартирной недвижимости в действии. Многосемейным семьям не нужны рыночные силы, чтобы недвижимость выросла в цене. Как инвестор, вы сможете положительно повлиять на чистую операционную прибыль, как показано на этой иллюстрации, и «заставить» ее оценить.
Обязательно посмотрите обучающее видео в Академии, чтобы более подробно обсудить, как отремонтировать квартиру.

Также прочтите: 5 вопросов, которые нужно задать при покупке многоквартирной недвижимости

CVS Health инвестирует 13,7 млн ​​долларов в ремонт жилья для малоимущих в Огайо.

Инвестиции являются началом обязательства компании выделить почти 600 миллионов долларов в течение пяти лет на борьбу с расовым неравенством и социальными детерминантами здоровья в общинах чернокожих. Это обязательство включает упор на расширение доступа к доступному жилью, которое неразрывно связано со здоровьем.

«Когда люди имеют доступ к качественному и доступному жилью, это дает им больше возможностей для улучшения их общего благополучия, включая заботу о своем здоровье или ведение хронических заболеваний», — сказал Дэвид Кейси, директор по разнообразию, CVS Health .«Одним из аспектов нашей приверженности решению проблемы расового неравенства является решение социальных детерминант здоровья, таких как жилье, на уровне сообщества, и именно здесь мы можем оказать существенное влияние».

CVS Health будет сотрудничать с Городским жилищным управлением Колумбуса (CMHA) и Корпорацией жилищного строительства Огайо по проекту. Благодаря инвестициям CVS Health CMHA потратит 50 000 долларов на столь необходимые реабилитационные и ремонтные работы.

«Реконструкция Rosewind является частью инвестиций CMHA в доступное жилье в размере 250 миллионов долларов в 2020 году», — сказал президент и генеральный директор CMHA Чарльз Хиллман.«Стабильное жилье обеспечивает прочную основу, но люди также нуждаются в доступе к здравоохранению, занятости, обучению и другим услугам, чтобы полностью реализовать свой потенциал. Мы рады сотрудничеству с CVS Health, чтобы предоставить новые возможности для наших жителей и оживить сообщество Linden ».

В комплексе Rosewind в районе Саут-Линден в Колумбусе 95% жителей являются чернокожими и имеют средний годовой доход семьи менее 17 000 долларов. Средняя продолжительность жизни в Южном Линдене составляет чуть менее 70 лет — более чем на семь лет меньше, чем в среднем по всему округу Франклин, включая Колумбус и некоторые соседние общины.

«Жилье и здравоохранение идут рука об руку, и на результаты в отношении здоровья влияют его доступность и стабильность», — сказала Пег Мертл, президент и генеральный директор Ohio Capital Corporation for Housing. «Мы рады работать с CVS Health и Городским жилищным управлением Колумбуса, чтобы предоставить качественное жилье, экономическую поддержку и возможности для обучения тем семьям и отдельным лицам, которые сталкиваются с проблемами в сообществе Linden».

Ремонт, а также новые общественные программы, финансируемые CVS Health, обеспечат всестороннюю поддержку жителей на местном уровне, включая следующие новые программы на местах:

• Программирование здоровья и благополучия через CMHA и Healthcare Collaborative of Greater Columbus, чтобы предоставить людям наилучшие медицинские услуги на месте;
• Проверки здоровья на месте и тестирование на COVID-19 для предоставления профилактических медицинских услуг непосредственно сообществу, особенно в связи с тем, что пандемия продолжает выявлять различия в состоянии здоровья среди чернокожего населения;
• Образовательная кулинарная серия совместно с некоммерческой организацией Local Matters для расширения доступа к свежим, питательным продуктам и обучения жителей тому, как готовить здоровые и вкусные блюда, что улучшит их общее состояние здоровья;
• Материнские программы — с 8. 5 случаев младенческой смерти на 1000 живорождений в округе Франклин и 25,7 младенческих смертей на 1000 живорождений в Южном Линдене, будет новая программа поддержки материнского здоровья в Rosewind, которая предоставит новорожденным и беременным матерям ресурсы для родителей;
• Общественные программы , в которых люди будут иметь возможность вести открытый диалог о коренных причинах системного неравенства и барьеров.

CVS Health также создаст новую программу в Rosewind в рамках своих текущих кадровых инициатив по предоставлению услуг по трудоустройству и обучению для сообщества Rosewind, ориентированных на расширение прав и возможностей и построение местных отношений, которые помогут членам сообщества достичь значимых возможностей трудоустройства.

«Поиск способов поощрения доступного для всех жилья — это не просто правильный поступок», — сказал мэр Колумбуса Эндрю Дж. Гинтер. «Это помогает региону оставаться конкурентоспособным в привлечении и удержании бизнеса».

С 1997 года CVS Health и Aetna, входящая в состав CVS Health, инвестировали более 1 миллиарда долларов в доступное жилье и общественные инициативы. В 2019 году компания инвестировала 67 миллионов долларов в доступное жилье по всей стране, и планирует превысить эту сумму в течение каждого из следующих пяти лет, чтобы помочь решить проблему жилищной небезопасности и способствовать улучшению здоровья населения в чернокожих общинах.

Около 90 человек погибли из-за необычно сильных сезонных дождей в Судане | The Weather Channel — Статьи The Weather Channel

Жители Судана сидят возле своих затопленных домов в Омдурмане, городе-побратиме столицы Хартума, в среду, 26 августа 2020 г.

• Летние дожди разрушили десятки тысяч домов в африканской стране.
• Около 90 человек в 17 штатах погибли в результате наводнения.

Наводнение в результате необычно сильных летних дождей в Судане унесло жизни не менее 90 человек и разрушило десятки тысяч домов в африканской стране.

В последние дни наводнение распространилось на столицу Хартум, где жители строили баррикады, поскольку река Нил впадала в несколько районов, сообщает Associated Press.

По предварительным данным правительственной комиссии по гуманитарной помощи, с середины июля в результате проливных дождей и внезапных наводнений в 17 штатах Судана погибло около 90 человек.

(СМОТРЕТЬ: Дельфины, киты смываются после разлива нефти на Маврикии )

Более 37 000 домов были разрушены и 39 000 домов были повреждены.

В городе-побратиме Хартума Омдурман Ахмед Бастави сказал Рейтер, что не спал всю ночь в прошлый четверг, пытаясь защитить свой дом.

Суданец сливает воду из своего дома в затопленном районе в Омдурмане, городе-побратиме столицы Хартума, в среду, 26 августа 2020 года.

«Вчера в полночь воды Нила затопили наш дом, — сказал Бастави. «Мы никогда не видели такого наводнения. Власти предоставили нам землю и мешки, но мы не смогли перекрыть воду, и дома были разрушены».

Омдурман находится на одной стороне реки Белый Нил, а Хартум — на другой стороне. Река Голубой Нил протекает вдоль восточной окраины Хартума.

Сезонные дожди, которые идут ежегодно с июля по октябрь, вызвали наводнения на обеих реках.

В конце прошлого месяца плотина Бут на юго-востоке провинции Голубой Нил обрушилась из-за наводнения. Как сообщает AP, по меньшей мере 13 кварталов в городе Бут оказались затопленными.

По данным ООН, дожди выше среднего ожидаются до конца сентября.

В июле и августе в результате наводнения погибло 78 человек в 16 из 18 провинций Судана, по данным ООН

Строительный контракт в Эстонии (реконструкция Nordic Hotel Forum в Таллинне)

GlobeNewswire

Глобальный рынок быстрого питания (с 2021 по 2027 год) — размер, доля, анализ и прогнозы воздействия COVID-19

Дублин, 22 марта 2021 года (GLOBE NEWSWIRE) — В ResearchAndMarkets добавлен отчет «Рынок быстрого питания на 2021 год — размер, доля, анализ воздействия COVID и прогноз до 2027 года». com предлагает. В этом отчете представлены всесторонние исследования с подробными данными и современный анализ рынка фаст-фуда на глобальном, региональном и ключевом страновом уровнях, разделенных по различным подсегментам отрасли. Рынок быстрого питания быстро достигает уровней до COVID и в прогнозируемом периоде ожидается здоровый рост, обусловленный V-образным восстановлением в большинстве развивающихся стран. Ключевые стратегии компаний, работающих в индустрии рынка быстрого питания, определены как демонстрация своих бесконтактных методов производства и доставки, акцентирование внимания на заявлениях Фармакопеи США, акцент на упаковка продукта, и увеличилось присутствие продуктов на онлайн-платформах.В 2021 году пищевая промышленность претерпит несколько изменений из-за повышения сознательности потребителей при выборе продуктов питания. Эта склонность к экологически чистым, регенерирующим продуктам на растительной основе и спрос на продукты и напитки с ингредиентами, повышающими иммунитет, стимулируют спрос на эти продукты и их составляющие. Тенденция «Сделай сам» («Сделай сам») получила огромную популярность во времена Corona и, как ожидается, продолжится в 2021 году. Принимая во внимание быстро меняющийся рыночный ландшафт, компании меняют свои взгляды на выход за пределы традиционных рынков.Помимо сосредоточения внимания на расширении приложений и внедрении новых продуктовых портфелей, большинство компаний, производящих продукты питания и напитки, планируют захватить внутренние и международные рынки. Быстрое восстановление экономики развивающихся стран, ведущее к увеличению располагаемого дохода, поддержит спрос на рынке быстрого питания в период с 2021 по 2027 год. Блокировки по всему миру в 2020 году и продолжающиеся ограничения в 2021 году нарушили цепочку поставок, создав проблемы для производителей на рынке быстрого питания. Острая конкуренция, проблемы с ценообразованием и меняющиеся предпочтения потребителей будут по-прежнему оказывать давление на размер прибыли поставщиков. В отчете представлены прогнозы роста рынка фаст-фуда в период с 2021 по 2027 год для компаний, работающих с различными типами, приложениями и вертикалями конечных пользователей. В исследование включены краткосрочные и долгосрочные тенденции, влияющие на рыночный ландшафт. Кроме того, в отчете также представлены рыночные драйверы, ограничения и потенциальные возможности. В отчете о фаст-фуде рыночная стоимость в 2020 году рассчитывается с точки зрения выручки на основе средних цен на фаст-фуд и моделей продаж / доходов ключевых компаний, работающих на рынке фаст-фуда. Промышленность.В исследовании прогнозируется размер рынка до 2027 года для различных видов фаст-фуда и приводится соответствующая доля рынка и темпы роста. В исследовании обсуждаются технологические инновации и потенциальное изменение спроса на различные продукты на рынке быстрого питания в течение прогнозируемого периода. Представлены пять ведущих компаний в индустрии рынка быстрого питания, их продукты, ключевые стратегии и сравнения. Размер, доля и перспективы рынка быстрого питания для различных типов и приложений представлены на географических уровнях Северной Америки, Азиатско-Тихоокеанского региона, Европа, Ближний Восток, Африка, Южная и Центральная Америка.Кроме того, представлена ​​стоимость рынка быстрого питания на уровне страны. В отчет включены все последние события в отрасли рынка быстрого питания, включая слияния, поглощения, присуждение контрактов, лицензии, запуск новых продуктов и планы расширения. Базовый год — 2020; Период прогноза: 2021-2027 гг. Частота публикаций — каждые шесть месяцев Методология исследования — Для определения размера рынка используется триангуляция данных с использованием нисходящего и восходящего подходов Объем отчета Глобальный рынок быстрого питания Размер отрасли, 2020-2027 гг. Тенденции рынка, движущие факторы, ограничения и Возможности Анализ пяти сил Портера Типы фаст-фуда, 2020-2027 гг. Приложения для быстрого питания и вертикали конечных пользователей Размер рынка, 2020-2027 гг. Быстрое питание Размер рынка по странам, 2020-2027 гг. 75 ведущих компаний отрасли — обзор, ключевые стратегии, финансовые показатели и продукты Последние новости рынка и события Основные темы: 1.Содержание 2. Последние тенденции, движущие силы и проблемы рынка быстрого питания, 2020-2027 2.1 Обзор рынка быстрого питания 2.2 Стратегии ведущих компаний быстрого питания после COVID 2.3 Обзор рынка быстрого питания, 2021-2027 гг. 2.3.1 Ведущие типы быстрого питания, 2021 год -2027 2.3.2 Ведущие отрасли конечных потребителей фаст-фуда, 2021-2027 2.3.3 Страны с быстрорастущими продажами фаст-фуда, 2021-2027 2.4 Движущие силы и ограничения рынка фаст-фуда 2.4.1 Движущие силы спроса на фаст-фуд в 2027 году 2.4.2 Проблемы фастфуда в 2027 году 2.5 Анализ пяти сил рынка быстрого питания 2.5.1 Индекс привлекательности индустрии быстрого питания, 2020 2.5.2 Угроза новых участников 2.5.3 Торговая сила поставщиков 2.5.4 Торговая сила покупателей 2.5.5 Интенсивность конкурентного соперничества 2.5.6 Угроза заменителей 3. Стоимость мирового рынка фаст-фуда, доля рынка и прогноз до 2027 г. 3.1 Обзор мирового рынка фаст-фуда, 2020 3.2 Выручка и прогноз мирового рынка фаст-фуда, 2021-2027 гг. (В миллионах долларов США) 2027 3. 4 Прогноз размера и доли мирового рынка фаст-фуда по конечным пользователям, 2021-2027 3.5 Перспективы размера и доли мирового рынка фаст-фуда по регионам, 2021-2027 годы 4. Рыночная стоимость быстрого питания в Азиатско-Тихоокеанском регионе, доля рынка и прогноз до 2027 г. 4.1 Обзор рынка быстрого питания в Азиатско-Тихоокеанском регионе, 2020 г. 4.2 Выручка и прогноз рынка быстрого питания в Азиатско-Тихоокеанском регионе, 2021-2027 гг. (В миллионах долларов США) 4.3 Размер рынка быстрого питания в Азиатско-Тихоокеанском регионе и прогноз доли по типам , 2021-2027 4,4 Прогноз размера и доли рынка фаст-фуда в Азиатско-Тихоокеанском регионе по конечным пользователям, 2021-2027 4,5 Прогноз размера и доли рынка фаст-фуда в Азиатско-Тихоокеанском регионе по странам, 2021-2027 4. 6 ключевых компаний на рынке быстрого питания Азиатско-Тихоокеанского региона 5. Рыночная стоимость быстрого питания в Европе, доля рынка и прогноз до 20275,1 Обзор рынка быстрого питания в Европе, 2020 г. 5.2 Выручка и прогноз рынка быстрого питания в Европе, 2021-2027 гг. (В миллионах долларов США) 5,3 Объем рынка быстрого питания в Европе и прогноз доли в разбивке по типам, 2021- 20275,4 Прогноз размера и доли рынка быстрого питания в Европе по конечным пользователям, 2021-2021 гг. 75,5 Прогноз размера и доли рынка быстрого питания в Европе по странам, 2021-2021 гг. 75,6 Ключевые компании в Европе Рынок быстрого питания6. Рыночная стоимость быстрого питания в Северной Америке, доля рынка и прогноз до 2027 г. 6.1 Обзор рынка фаст-фуда Северной Америки, 2020 6,2 Выручка и прогноз рынка фаст-фуда Северной Америки, 2021-2027 (в миллионах долларов США) 6,3 Северная Америка Размер и доля рынка фаст-фуда Прогноз по типам, 2021-2027 6,4 Северная Америка Размер и доля рынка фаст-фуда Прогноз для конечного пользователя, 2021-2027 6,5 Объем и доля рынка быстрого питания в Северной Америке Прогноз по странам, 2021-2027 6,6 Ключевые компании в Северной Америке Рынок быстрого питания 7. Рыночная стоимость фаст-фуда в Южной и Центральной Америке, доля рынка и прогноз до 2027 г. 7.1 Южная и Центральная Америка Обзор рынка фаст-фуда, 2020 7.2 Выручка и прогноз рынка фаст-фуда в Южной и Центральной Америке, 2021-2027 (в миллионах долларов США) 7.3 Южная и Центральная Америка Размер и доля рынка фаст-фуда по типам, 2021-2027 7,4 Южная и Перспективы размера и доли рынка быстрого питания в Центральной Америке по конечным пользователям, 2021-2027 гг. 7,5 Южная и Центральная Америка Перспективы размера и доли рынка быстрого питания по странам, 2021-2027 гг. 7,6 Основные компании в Южной и Центральной Америке Рынок быстрого питания8. Ближний Восток и Африка Рыночная стоимость фаст-фуда, доля рынка и прогноз до 2027 г. 8.1 Ближний Восток, Африка, Обзор рынка фаст-фуда, 2020 8.2 Доходы и прогноз рынка фаст-фуда Ближнего Востока и Африки, 2021-2027 (в миллионах долларов США) 8. 3 Ближний Восток Африка Размер и доля рынка фаст-фуда по типам, 2021-2027 8,4 Ближний Восток Африка Fast Прогноз размера и доли рынка продуктов питания по конечным пользователям, 2021-2027 8,5 Ближний Восток Африка Размер и доля рынка фаст-фуда по странам, 2021-2027 8,6 Ключевые компании на Ближнем Востоке, Африка Рынок фаст-фуда 9. Структура рынка быстрого питания 9.1 Ключевые игроки 9.2 Компании быстрого питания — ключевые стратегии и финансовый анализ 9.2.1 Снимок 9.2.2 Описание бизнеса 9.2.3 Продукты и услуги 9.2.4 Финансовый анализ 10. Последние изменения в индустрии быстрого питания11 Приложение 11.1 Опыт издателей 11.2 Методология исследования 11.3 Годовые планы подписки 11.4 Контактная информация Для получения дополнительной информации об этом отчете посетите https://www.researchandmarkets.com/r/lxsu4x КОНТАКТЫ: КОНТАКТЫ: ResearchAndMarkets.com Laura Вуд, старший менеджер по прессе [email protected] Чтобы узнать о графике работы EST, звоните 1-917-300-0470. Бесплатный номер телефона в США / Канаде: 1-800-526-8630.

Планирование более высокой добавленной стоимости — Решения Tactica Real Estate

Частично отремонтированный объект недвижимости сложнее всего спланировать.Легко понять общее состояние собственности, но продумать фактическую логистику поэтапного ремонта, который потребует разных затрат и планов восстановления в разных единицах, может быть пугающим.

Сложности усугубляются, когда за годы были реализованы три или четыре различных объема реконструкции. Пришлось над ними поработать! Это может быть беспорядочно.

Целью этой статьи является научить вас организовывать эти данные таким образом, чтобы их можно было легко интерпретировать, и помочь вам разработать приемлемый для банка бизнес-план по добавлению стоимости для единиц после перехода в собственность.

Надежная информация о текущем состоянии собственности является ключевой.

Компания по управлению недвижимостью, которая осуществляет надзор за недвижимостью, должна будет предоставить вам ведомость арендной платы, в которой будет указано:

Иногда вы можете увидеть многоквартирную собственность, в которой неправильно управляют до такой степени, что нет никаких записей. Менеджер может сказать: «О, мы провели несколько рехабов, но они были случайными, и у нас их нет в файлах». В этом случае вам нужно будет делать подробные записи или снимки во время тура.Хотя это раздражает, будьте уверены, это, вероятно, феноменальная возможность.

Как только вы узнаете, какие блоки они отремонтировали и что они включают в себя, следующим шагом будет мозговой штурм бизнес-плана.

Наиболее важные допущения при составлении бизнес-плана:

1. Какие обновления необходимы?

2. Сколько стоят эти обновления?

3. Какую арендную плату они могут генерировать?

Если вы думаете об установке твердых поверхностей, бытовых приборов из нержавеющей стали и модернизации ковров и освещения в местах общего пользования, найдите компании, которые сделали то же самое, и посмотрите, сколько они получают в аренду.

Для меня сопоставимая недвижимость:

Я часто смотрю на новое строительство на субрынке. Обычно это дает отличные идеи для улучшений. Как правило, вы можете имитировать черты этих новых разработок в более старой собственности. Эта стратегия может стать убедительным аргументом для арендаторов с ограниченным бюджетом, чтобы они арендовали вашу квартиру с «новыми современными функциями» за небольшую часть стоимости. Это будет работать только в том случае, если есть значительная разница в стоимости вашего устройства по сравнению с более новыми конкурентами.

Например:

«Вы можете жить в новой собственности и заплатить 2000 долларов, или вы можете жить в этой недавно отремонтированной собственности, которая имеет многие из тех же удобств в квартире, за 1350 долларов».

Независимо от того, сравниваете ли вы с другими объектами недвижимости, которые подверглись ремонту, или с новыми продуктами на субрынке, никогда не предполагайте, что отремонтированный объект недвижимости сможет приносить более высокую арендную плату. Всегда проверяйте, можете ли вы сделать резервную копию. Если вы не можете, значит, вы просто гадаете.

Примечание: Запланируйте соответствующую сумму капитала, чтобы повысить привлекательность собственности.Каждый потенциальный арендатор в первую очередь увидит жилой массив со стороны. Вы же не хотите испортить их первое впечатление об имуществе до того, как они начнут путешествовать по отряду.

После того, как вы составите общий план, пора перейти к более подробным. Эти данные включают:

• Стоимость новых обновлений для каждого плана этажа (как для старинных, так и для ранее отремонтированных единиц)

• Сколько лет потребуется на ремонт всех единиц (сколько вы можете отремонтировать каждую месяц?)

• В каком году вы начнете внедрение добавленной стоимости ?

• Как долго квартиры будут свободны при ремонте? Один месяц? Два месяца?

• Средняя рентабельность (рентабельность инвестиций) для плана реконструкции

Эти маркеры будут разными в зависимости от стратегии.Давайте посмотрим на XYZ Apartments в качестве примера.

XYZ Apartments состоит из 85 квартир по рыночной цене и был построен в 1970 году. К настоящему времени текущая группа собственников отремонтировала 30 квартир. Улучшения в этих единицах включают:

Состав квартир в собственности, организованный по статусу ремонта («R» означает ранее отремонтированный):

5 лучших ремонтов дома за ваши деньги в 2020 году

Когда вы собираетесь продать свой дом, вам необходимо учитывать множество факторов — готовы ли вы выставить его на продажу или собираетесь ли вы двигаться в этом направлении в следующие 12 месяцев.Одна из главных вещей, на которую обращают внимание продавцы, — это цена продажи. В конце концов, вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств. Но как это сделать? Иногда это означает, что нужно вложить дополнительные деньги, чтобы получить максимальную прибыль, проведя реконструкцию или ремонт.

Для большинства людей ремонт дома отвечает семейным потребностям — например, готовый подвал для детской игровой комнаты или улучшенная главная ванная комната. И это стоящие проекты, особенно если вы планируете оставаться в доме более пары лет.Но если вы хотите сразу повысить ценность, ремонт вашей мечты может быть не новой элегантной кухней с гранитными столешницами и приборами из нержавеющей стали или даже сказочным бассейном под землей.

Ключевые выводы

• Ремонт может увеличить стоимость вашего дома, когда вы решите его продать.
• Замена части винилового сайдинга искусственным каменным шпоном была главным проектом 2020 года.
• Второй проект с наибольшим потенциалом окупаемости — замена гаражных ворот.
• Перестройка кухни среднего класса включает перестановку шкафов, покупку новой техники, а также замену столешниц и полов по умеренной цене.
• Последние два проекта в пятерке лидеров предполагают замену существующего сайдинга дома на фиброцемент или винил.

Зачем нужен Reno? 5 проектов, стоящих своих денег

После определенного спада за предыдущее десятилетие рынок жилья находится на пути к выздоровлению. Цены на жилье стабильны, а собственный капитал восстанавливается.Продажи домов на вторичном рынке также имеют положительную тенденцию к росту. Все это хорошие новости, если вы домовладелец, который думает вложить немного денег в свой дом с прицелом на повышение стоимости при перепродаже в будущем. Но не все проекты ремонта дома одинаковы. Фактически, немногие из них даже приблизятся к возмещению своих затрат, когда пришло время продать ваш дом.

Согласно отчету о стоимости и стоимости за 2020 год от журнала Remodeling Magazine, проекты, связанные с повышением вашей привлекательности, намного лучше, чем улучшения внутри дома, за очень немногими исключениями.В публикации рассматривается стоимость более 20 различных проектов реконструкции на 101 рынке США. Ниже вы найдете пять лучших проектов ремонта, которые могут окупиться сами за себя.

1. Добавить каменный шпон

• Средняя стоимость: 9357 долларов
• Стоимость перепродажи: $ 8 943
• Ожидаемая окупаемость: 95,6%

Если вы не знаете, что такое искусственный каменный шпон, не волнуйтесь — многие люди этого не знают.Даже если вы никогда о нем не слышали, вероятно, вы его видели. Искусственный каменный шпон — это искусственный материал, который выглядит как настоящий камень. Вероятно, поэтому большинство компаний называют его искусственным камнем. Он сделан с использованием цемента и заполнителей, которые после объединения окрашиваются в различные цвета, чтобы понравиться домовладельцам.

Есть несколько различных способов использования каменного шпона, чтобы придать внешнему виду столь необходимую подтяжку лица. Журнал «Ремоделинг» предлагает заменить сплошную полосу существующего винилового сайдинга облицовкой из искусственного камня спереди — вы знаете, той части, которая видна с улицы.Вы также можете подумать о том, чтобы продолжить это вдоль входной арки. Для этого потребуется установить под ним водонепроницаемые барьеры, чтобы предотвратить повреждение от дождя и непогоды.

2. Замените дверь гаража

• Средняя стоимость: $ 3 695
• Стоимость перепродажи: $ 3 491
• Ожидаемая окупаемость: 94,5%

Гаражные ворота не только служат функциональному назначению для вашей собственности, но также дают вам возможность добавить в ваш дом великолепный элемент дизайна.Хотя он не всегда возглавляет список самых популярных проектов, имейте в виду, что это одно из первых, что люди видят, когда приходят к вам домой.

Возможно, вам придется заменить дверь из-за естественного износа, из-за повреждения существующей двери или просто из-за того, что она больше не работает. В остальных случаях это. может просто устареть и нуждается в замене, особенно если свежий слой краски просто не подходит.

Замена двери (дверей) предполагает замену направляющих на усиленные из оцинкованной стали.Большинство новых дверей сделаны из стали, изолированы пеной, чтобы удерживать тепло, поставляются с уплотнениями и обычно имеют пожизненную гарантию. Вы можете сэкономить несколько долларов, повторно используя существующий открыватель, пока он все еще работает.

5 лучших домашних Renos за ваши деньги

3. Сделайте небольшую переделку кухни

• Средняя стоимость: 23 452 $
• Стоимость перепродажи: $ 18 206
• Ожидаемая окупаемость: 77,6%

У всех разные вкусы в дизайне кухни — это не каламбур.Независимо от стиля, ваша кухня должна быть функциональной и относительно обновленной. Устаревшие кухни — это огромный неприятный момент, независимо от того, есть ли у вас старые, изношенные шкафы, поцарапанные столешницы или сталкивающиеся фартуки, которые трудно переваривать.

Если идея потратить столько денег пугает вас, не волнуйтесь. Это не должно быть серьезной работой. На самом деле, небольшая реконструкция вашей кухни вполне подойдет, стоимость которой может быть довольно средней. Начните с нанесения свежего слоя краски.Затем возьмите устаревшие шкафы и шкафы, обновив их новыми дверными фасадами и деревянными панелями — подумайте о стиле шейкера — вместе с совершенно новой фурнитурой. Замените старые приборы энергосберегающими — выдвижным холодильником и новой варочной панелью или плитой. Добавьте новую раковину и смеситель по умеренной цене, новые столешницы из ламината и пол, который может выдержать интенсивное движение, разливы и другие аварии.

Убедитесь, что вы получили все необходимые разрешения — при необходимости — до начала работы и составьте контракт со специалистом, если вы не можете сделать это самостоятельно.

4. Замена сайдинга: Фиброцемент

• Средняя стоимость: 17 008 $
• Стоимость перепродажи: $ 13 195
• Ожидаемая окупаемость: 77,6%

Это еще один проект, который помогает повысить привлекательность вашей обочины, и вы можете получить значительную прибыль от этого. Фиброцементный сайдинг выглядит как кирпич, камень, черепица и даже дерево. Но есть одна вещь, которой нет у этих материалов — они намного более долговечны. Он невосприимчив к ветру и дождю и не станет жертвой таких вредителей, как термиты.Самое лучшее в нем то, что он не будет стоить вам целого состояния и обычно поставляется загрунтованным и окрашенным.

Стоимость, указанная выше, составляет в общей сложности 1250 квадратных футов. Замените имеющийся виниловый сайдинг сайдингом из фиброцемента. Убедитесь, что вы также включили в свой бюджет фиброцементные плиты. Вы также можете рассмотреть возможность использования сотового ПВХ в качестве альтернативы. Убедитесь, что вы установили под ним водостойкий барьер, чтобы защитить свой дом.

5. Замена сайдинга: Винил

• Средняя стоимость: $ 14 359
• Стоимость перепродажи: $ 10,731
• Ожидаемая окупаемость: 74.7%

Последний проект в пятерке лучших — это еще одна замена сайдинга — опять же, на 1 250 квадратных футов. Этот вариант сайдинга отличается прочностью и изготовлен из ПВХ-смолы. Это доступный вариант защиты вашего дома от атмосферных воздействий, который не требует, чтобы вы красили его каждый год. Винил хорош тем, что его легко установить.

Когда вы меняете сайдинг, убедитесь, что вы также учитываете изменения в отделке и любых проемах, включая окна и двери, а также в углах.Подумайте о новом цвете, чтобы придать вашему дому совершенно новый вид, или используйте тот же цвет, чтобы обновить и освежить внешний вид вашего дома.