Как выписаться из квартиры и прописаться в другую киев: порядок выписки и необходимые документы

Как выписаться из квартиры: какие документы нужны для выписки из квартиры в Украине

Вопрос смены места жительства актуален практически для каждого человека. Потребность выписаться или прописаться возникает при переезде, покупке нового дома, в связи с замужеством или сменой работы. Раньше данная процедура была достаточно хлопотной и могла занимать не один день. Сегодня, в связи с внедрением электронных каталогов и использованием современных технологий, сделать все можно буквально за несколько минут. Рассмотрим, как выписаться из квартиры в соответствии с новым законодательством Украины.

 Правовые основания регистрации на новом месте жительства

В 2016 году произошло реформирование сферы государственной регистрации места жительства. Если ранее существовала разрешительная система, то сегодня она сменилась на уведомительную. Что это значит? Человеку не нужно спрашивать у государства разрешения сменить место жительство. Он просто уведомляет о своем решении уполномоченные на это органы власти.

Для снятия с регистрации необходимо посетить местные органы власти или центр предоставления административных услуг. В поселках и селах занимаются решением данного вопроса местные сельские советы.

Выписка из квартиры: суть процедуры

В действующем законодательстве сказано, что местом проживания является тот адрес, по которому человек фактически живет не меньше полугода. Именно он указывается как место жительства при регистрации. Под процедурой выписки из квартиры или дома подразумевают уведомление местных органов власти о смене места жительства. Сегодня данная процедура существенно упростилась, я также минимальной является сумма государственного сбора.

Так, при смене места регистрации необходимо заплатить 0,0085 минимальной заработной платы. Вся процедура выглядит следующим образом:

1. Подается заявление в местные органы власти о желании сменить адрес проживания.
2. Происходит запись на прием к компетентному специалисту.
3. Необходимо оплатить сумму государственного сбора за регистрацию и предоставить квитанцию.
4. Ожидаете несколько минут, чтобы данные внесли в электронную базу.

Владельцы паспортов старого образца получат новый штамп на соответствующей странице. Владельцы паспортов нового образца получат обновление информации на электронном чипе. Сама процедура происходит очень быстро, буквально за несколько минут.

Как выписаться из квартиры онлайн?

В Украине активно внедряется диджитализация. Разработка портала «Дія» позволила многие госуслуги перенести в онлайн-формат. Это касается и смены регистрации места жительства, причем, не только взрослых, но и детей. Что для этого нужно:

1. Электронная подпись родителя (или обоих, если они имеют разное место регистрации).
2. Подача онлайн-заявки.
3. Уплата госпошлины.

Дополнительные документы не требуются, как и необходимость лично посещать государственные органы.

Нюансы выписки из квартиры

Рассмотрим некоторые нюансы, как выписаться из квартиры или дома в Украине.

Каждый человек должен быть где-то прописан. Это указано в законодательстве Украины. Не прописанным гражданин может быть не больше 30 дней. В противном случае при регистрации на новом месте жительства ему придется заплатить госпошлину в размере 0.025 минимальной заработной платы. Это своего рода штраф или повышенный тариф.

Снятие с регистрации может быть добровольным или принудительным. При добровольной смене места жительства процедура проводится на основании заявления. Принудительно могут выселить в соответствии с постановлением суда. Например, это может быть лишение человека права собственности на недвижимость, смерть или признание его без вести пропавшим.

Сегодня необязательно при выписке из квартиры сразу же прописываться по новому адресу. С другой стороны, не обязательно выписываться из квартиры. Это происходит автоматически, если вы подали заявление на прописку по новому адресу.

Документы необходимые для выписки из квартиры

Рассмотрим, какие документы нужны для прописки или выписки из квартиры в Украине. Обязательные документы:

1. Заявление.
2. Документы, подтверждающие личность (паспорт или свидетельство о рождении).
3. Квитанция, об уплате административного сбора.

Дополнительные документы:

1. Для военнообязанных нужен военный билет.
2. Может потребоваться документ, который подтверждает право собственности на жилье. Если же такого документа нет, регистрация осуществляется на основании согласия владельца недвижимости.

Особенности выписки из квартиры детей

При наличии несовершеннолетних детей процедура выписки из квартиры немножечко отличается от стандартной. Причем, все зависит от возраста ребенка. В действующем законодательстве Украины сказано, что ребенок, который не достиг 14-летнего возраста, должен проживать с родителями или же с одним из них. Возможна прописка ребенка с близкими родственниками, например, бабушкой или дедушкой, но основанием для этого является согласие обоих родителей.

Классическая схема, как выписаться из квартиры с ребенком и прописаться в другую в Украине выглядит следующим образом:

• если ребенок не достиг 10-ти летнего возраста, он прописывается с родителями или одним из них;
• если ребенку исполнилось 10 лет, но не исполнилось 14 лет, разрешается его регистрация не только с родителями, но и родственниками при условии согласия на это родителей;
• если ребенку исполнилось 14 лет, но не исполнилось 18 лет, разрешается регистрация по любому адресу, если на это дали согласие собственники жилья;
• новорожденные дети прописываются в роддоме или в органах местной власти во время оформления документов на получение пособия.

Если необходимо прописать ребенка, который не достиг десятилетнего возраста, при проведении данной процедуры необходимо присутствие и отца, и матери. Если один из них по какой-то причине присутствовать не может, он должен составить письменное согласие на регистрацию.

Важность регистрации места жительства в Украине

Несмотря на упрощенную систему регистрации, государство обязывает каждого гражданина ее получить. Прежде всего, чтобы воспользоваться рядом государственных услуг. Так, только по прописке возможно:

• получить паспорт и загранпаспорт, индикационный код;
• зарегистрировать предпринимательскую деятельность;
• оформить документы на автомобиль и водительское удостоверение;
• получать денежные выплаты, пособие, пенсию;
• оформить детей в школу, детский сад (прописка является преимуществом) и пр.

Таким образом, сегодня выписаться из квартиры достаточно просто. Это можно сделать как лично, посетив местные органы власти, так и онлайн, воспользовавшись порталом

Как выписаться из старой квартиры и оформить прописку в новой 2019-2020 году? — pr-flat.ru

Решение о продаже старой квартиры может быть необходимым во многих жизненных ситуациях – рождение детей и возникшая потребность в расширении жилплощади, желание приобрести жилье в новом доме, переезд в другой город или страну и многое другое.

Как выписаться из старой квартиры и оформить прописку в новой?

Продавая квартиру, необходимо также выписать из нее всех предыдущих жильцов. Рассказываем подробно о процедуре снятия с регистрационного учета.

Законодательство

Взаимоотношения между продавцом и покупателем недвижимости регулируются нормами Гражданского кодекса. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, продажа жилплощади влечет за собой обязательство по передачи прав новому владельцу и снятия с регистрационного учета всех прежних жильцов, которые были прописаны в квартире.

Я могу жить без прописки?

Часто возникают ситуации, при которых человек, выписывающийся из старой квартиры, не может сразу же оформить прописку в другом месте, например, при покупке новой квартиры в строящемся доме, который будет сдан в эксплуатацию позже. 

Можно ли не оформлять прописку и жить без нее? Да, это допускается, но исключением являются несовершеннолетние дети – они, согласно правилам, обязаны иметь регистрацию, поэтому, чтобы выписать их из старой квартиры, необходимо сделать регистрацию в новом месте.

Как мне выписаться из квартиры?

Существует несколько способов сняться с регистрационного учета:

Зарегистрироваться по новому адресу. В таком случае аннулирование старой прописки происходит автоматически. Подать документы на новую регистрацию можно в МФЦ или лично в ГУВМ МВД, заранее оформив заявление на сайте Госуслуг.

Сняться с регистрации без дальнейшего оформления прописки.

На данный момент не все отделения МФЦ предоставляют услугу по снятию регистрации. Следует уточнить наличие услуги перед визитом.

Снятие с регистрационного счета через ГУВМ МВД требует предварительного оформления заявки на сайте Госуслуг

Снятие с регистрации через представителя. Если по каким-либо причинам вы не можете самостоятельно выписаться из квартиры, то существует возможность поручить это третьему лицу. В таком случае необходима нотариально заверенная доверенность на представителя.

Какие документы необходимы для выписки?

Для снятия с регистрационного учета необходимы следующие документы:

— паспорт

— свидетельство о браке

— свидетельство о рождении детей

— документы на жилье (если вы оформляете новую прописку, которая аннулирует старую): выписка из государственного реестра недвижимости, свидетельство на собственность.

какие документы нужны в 2021 году

Порядок регистрации места проживания

Всем гражданам Украины, а также иностранцам и лицам без гражданства, которые на законных основаниях находятся в Украине, гарантируются свобода передвижения и свободный выбор места проживания на ее территории, за исключением ограничений, установленных законом. Регистрация места жительства или места пребывания лица или ее отсутствие не могут быть условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией, законами или международными договорами Украины, или основанием для их ограничения.

Вместе с тем, статья 6 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания» устанавливает обязанность каждого гражданина Украины, а также иностранца или лица без гражданства, постоянно или временно проживающего в Украине, зарегистрировать свое место жительства в течение тридцати календарных дней по прибытии на новое место жительства. Родители или другие законные представители обязаны зарегистрировать место проживания новорожденного ребенка в течение трех месяцев со дня государственной регистрации его рождения. Несоблюдение этих сроков влечет за собой административную ответственность (ст.197 Кодекса Украины об административных правонарушениях).

Регистрация места жительства осуществляется в день подачи документов. Одновременно с регистрацией может быть проведено снятие с предыдущего места проживания.

В случае если лицо не может самостоятельно обратиться в орган регистрации, регистрация может быть осуществлена по обращению его законного представителя или представителя на основании доверенности, заверенной в установленном законом порядке.

Документы для регистрации места проживания (прописки)

Для регистрации места проживания нужно обратиться в орган регистрации (в том числе через центр предоставления административных услуг) и подать такие документы:

• письменное заявление;
• документ, в который вносятся сведения о месте жительства (паспорт). Если ребенок не достиг 16-летнего возраста, подается свидетельство о рождении;
• квитанцию ​​об уплате административного сбора;
• документы, подтверждающие право на проживание в жилье, пребывание или взятие на учет в специализированном социальном учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты, прохождение службы в воинской части, адрес которых указывается при регистрации;
• военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находящихся на воинском учете).

В случае подачи заявления представителем лица дополнительно представляются:

• документ, удостоверяющий личность представителя;
• документ, подтверждающий полномочия лица как представителя, кроме случаев, когда законными представителями являются родители (усыновители).

Регистрация места жительства по заявлению законного представителя осуществляется с согласия других законных представителей.

Запрещается требовать для регистрации места проживания представления других документов.

Регистрация места проживания ребенка

Регистрация места жительства ребенка осуществляется с согласия обоих родителей.

По желанию родителей или одного из них вышеперечисленные документы могут быть представлены органам государственной регистрации актов гражданского состояния во время проведения государственной регистрации рождения ребенка. Органы государственной регистрации актов гражданского состояния в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины, направляют указанные документы органам регистрации для регистрации места проживания новорожденного ребенка.

Регистрация места проживания новорожденного ребенка может осуществляться также на основании направленных органами социальной защиты населения данных, которые отметил законный представитель, с которым постоянно проживает ребенок, в заявлении о назначении пособия при рождении ребенка.

Порядок регистрации места жительства

Регистрация места проживания осуществляется только по одному адресу. В случае если человек проживает в двух и более местах, он осуществляет регистрацию места жительства по одному из этих адресов по собственному выбору. По адресу зарегистрированного места жительства ведется официальная переписка и вручение официальной корреспонденции.

В случае если новое место жительства находится в другой административно-территориальной единице, орган регистрации после регистрации такого места проживания посылает сообщение о снятии лица с регистрации в соответствующий орган регистрации по прежнему месту жительства в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

В случае принятия решения об изменении нумерации домов, переименовании улиц (проспектов, бульваров, площадей, переулков, кварталов и т.п.), населенных пунктов, административно-территориальных единиц, изменения в административно-территориальном устройстве на основании соответствующих актов вносятся изменения в реестр территориальной общины, с сохранением предыдущих данных, с последующим внесением этой информации в Единый государственный демографический реестр в установленном Кабинетом Министров Украины порядке. Указанные сведения по желанию лица вносятся в документы, в которые вносятся сведения о месте жительства / пребывания. Такие сведения вносятся бесплатно.

Лица, которые не проживают по адресу, зарегистрированная как место их проживания, более одного месяца и которые имеют невыполненные имущественные обязательства, наложенные в административном порядке или по решению суда, или призываются на срочную военную службу и не имеют отсрочки, или принимают участие в судебном процессе в любом качестве, обязаны письменно уведомить орган регистрации о своем местонахождении.

Регистрация и продление регистрации временного пребывания иностранцев, лиц без гражданства осуществляются в соответствии с законодательством о правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства.

Снятие с регистрации места проживания (выписка)

Снятие с регистрации места жительства осуществляется на основании:

• заявления лица или его представителя, которое подается в орган регистрации;
• судебного решения, вступившего в законную силу, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявлении его умершим;
• свидетельства о смерти;
• паспорта или паспортного документа, поступившего из органа государственной регистрации актов гражданского состояния, или документа о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства, легализованного в установленном порядке;
• других документов, свидетельствующих о прекращении: оснований для пребывания на территории Украины иностранцев и лиц без гражданства; оснований для проживания или пребывания лица в специализированном социальном учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты; оснований на право пользования жилым помещением.

Снятие с регистрации осуществляется в день обращения лица. По заявлению лица снятия с регистрации может быть осуществлено одновременно с регистрацией нового места жительства.

Снятие с регистрации места проживания детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, лиц, в отношении которых установлена ​​опека или попечительство, осуществляется по согласованию с органами опеки и попечительства.

Вместе с заявлением лицо подает:

• документ, в который вносятся сведения о снятии с регистрации места жительства. Если ребенок не достиг 16-летнего возраста, подается свидетельство о рождении;
• военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находятся на воинском учете).

В случае подачи заявления представителем лица дополнительно представляются:

• документ, удостоверяющий личность представителя;
• документ, подтверждающий полномочия лица как представителя (законного представителя).

Снятие с регистрации места жительства по заявлению законного представителя осуществляется с согласия других законных представителей.

Нужна ли домовая книга для прописки?

Что такое домовая книга и где ее получить? Эти вопросы уже не актуальны. Новым порядком регистрации не предусмотрены домовые книги. Поэтому, если вы потеряли домовую книгу, вам не нужно ее восстанавливать или получать новую. Соответсвенно домовая книга не нужна для прописки или выписки из квартиры.

Существует ли временная прописка (регистрация) в Украине?

В Украине существует понятие регистрации места проживания — место, где человек проживает более 6 месяцев и понятие регистрации места пребфвания — место, где человек проживает менее 6 месяцев. В обоих случаях речь идет о месте жительства человека, временном или постоянном. Снять с регистрации («выписать») а следовательно выселить из занимаемого жилого помещения кого-либо без его согласия весьма проблематично. Из жилья, которое находится в частной собственности выселить человека (члена семьи собственника) принудительно можно только на основании ст.116 ЖК, в связи с тем что выселяемый систематически разрушает и портит жилое помещение, использует его не по назначению, нарушает правила сожительства и т.п. Отсутствие по месту регистрации без уважительной причины более 6 месяцев является основанием для выселения в судебном порядке только из жилых помещений государственного жилищного фонда.

Нужна ли прописка для открытия счета, депозита в банке?

В Гражданском кодексе такой статьи нет. Но согласно Инструкции НБУ № 492 (О порядке открытия счетов) банк должен идентифицировать клиента, в том числе установив его место проживания или место пребывания.

О порядке открытия текущего счета для физических лиц читайте здесь.

Нужна ли прописка при покупке недвижимости? 

Да. Нотариус при оформлении прописывает последние место регистрации. Рейтинг кредитов на покупку недвижимости смотрите по ссылке.

Сколько человек можно прописать в квартире или частном доме?

Зарегистрировать можно сколько угодно. Только не забывайте,что снять с регистрации можно без согласия, только через суд. А в случаи, если квартира не приватизирована,то на приватизацию будут иметь право все,кто зарегистрирован и не использовал свое право на приватизацию.

Как Выписаться из Квартиры и Прописаться в Новой

Люди постоянно меняют место жительства. Кто-то переезжает в другой город в связи с работой, кто-то переселяется на соседнюю улицу в связи с замужеством, а кто-то принимает решение уехать жить в другую страну. Иногда менять место жительства приходится вынуждено. Например, если банк конфисковал квартиру из-за неуплаты кредита. Раньше государство строго контролировало место пребывания своих граждан с помощью такого инструмента, как прописка.

С 2016 года в Украине это понятие кануло в прошлое, Разрешительная система сменилась уведомительной. Теперь человек не спрашивает у государства разрешение на получение регистрации, а уведомляет его о том, где он живет. И занимаются ее проведением не паспортные столы, как это было раньше, а местные органы власти. В больших городах пройти эту процедуру можно в центрах предоставления административных услуг. В небольших населенных пунктах необходимо обратиться в местные советы. Давайте поговорим о том, как выписаться и прописаться по новому адресу.

Что подразумевает регистрация по месту жительства?

Законом установлено, что местом постоянного проживания считается тот адрес, по которому человек живет не меньше 6 месяцев в год. По нему и проводится регистрация. Все остальное время можно находиться где угодно, не сообщая об этом в соответствующие органы.

Стоимость регистрации, как и стоимость снятия с нее одинаковая и составляет 0,0085 от размера минимальной заработной платы (27,20 грн. на сегодняшний день). Если вы просто переезжаете на новую квартиру и хотите выписаться с одного адреса и прописаться по другому, то обе эти процедуры можно объединить и тогда достаточно будет заплатить этот сбор 1 раз.

Если у вас паспорт старого образца, то штамп о регистрации вам поставят на соответствующую страницу. Если вы уже успели получить новый пластиковый документ, то данные о новом адресе внесут в электронный чип.

Постановка и снятие с регистрации или и то и другое вместе проводятся в тот же день, когда человек обратился с заявлением.

Как получить квартиру от государства в Украине?

Законом установлен срок, в течении которого вам нужно прописаться на новом месте. Он составляет 30 дней. Если вы не успели, то за регистрацию вам придется заплатить по повышенному тарифу, а именно 0,0255 от минимальной зарплаты. Сейчас это 81 гривна.

Когда регистрация места проживания обязательна?

Хотя регистрация и является всего лишь уведомительной процедурой, в некоторых случаях государство обязывает получить ее. В основном это касается льгот, например, следующие процедуры проводятся исключительно по прописке:

1. Получение идентификационного кода, внутреннего и загранпаспорта
2. Оформление водительского удостоверения и документов на автомобиль
3. Регистрация предпринимательской деятельности
4. Получение пенсий, пособий и других денежных выплат
5. Участие в выборах
6. Получение ипотеки или банковского кредита
7. Оформление детей в учебные заведения
8. Восстановление украденных или потерянных документов
9. Получение медицинских услуг

Как выписаться из квартиры?

Снятие с регистрации может носить добровольный или принудительный характер. В первом случае ее проводят на основании заявления. Вместе с заявлением необходимо подать квитанцию об уплате административного сбора и военный билет, если речь идет об военнообязанных.

Выписать принудительно в нашей стране можно только если такое постановление вынесет суд. В таком случае предоставляется судебное решение, например, о лишении права собственности, выселении, признании человека без вести пропавшим или свидетельства о смерти.

Пакет документов на прописку можно подать лично или через уполномоченное лицо, на которого выписана и заверена нотариально доверенность.

Как восстановить документы на квартиру?

Закон позволяет, как выписаться из квартиры в никуда, так и сразу прописаться по другому адресу.

Как прописаться в квартире?

Чтобы зарегистрироваться в новой квартире необходимо подать следующие документы:

1. Заявление о регистрации установленного образца

2. Паспорт для совершеннолетнего и свидетельство о рождении для ребенка

3. Квитанцию об уплате административного сбора

4. Военный билет для военнообязанных

5. Документ, подтверждающий право собственности на жилье: ордер, свидетельство о собственности, договор купли-продажи, дарения, договор аренды квартиры, решение суда и т.д.

Прописаться можно и без документа, подтверждающего право собственности. Но в этом случае понадобится согласие ее владельца.

Как выписать ребенка из квартиры?

Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, то он должен жить с обоими родителями или с одним из них. Рассматривается также вариант проживания с другими родственниками, например, с дедушкой и бабушкой. В таком случае для выписки из квартиры нужно согласие обоих родителей. А если ребенок живет с родителями, то выпишут его исключительно вместе с одним из них. Если один из родителей не дает разрешение на выписку, то понадобится решение суда или разрешение органов опеки. Разрешение органов опеки обязательно нужно в случаях, когда речь идет о выписке детей-сирот или детей лишенных родительской опеки.

В стандартной ситуации для снятия с регистрации ребенка вместе с заявлением и квитанцией об уплате сбора подается свидетельство о рождении.

Как прописать в квартире ребенка?

• Если ребенок младше 10 лет, то он может быть прописан только с родителями или одним из них. При этом согласие собственника жилья не нужно.
• Если ребенку от 10 до 14 лет, то он может жить не только с родителями, но и с другими родственниками при условии, что оба родителя и собственник жилья на это согласны.
• Если ребенку от 14 до 18 лет, то он может быть прописан где угодно. В этом случае понадобиться только согласие собственника жилья.
• Прописать новорожденного ребенка можно в роддоме или при подаче документов на получение пособия.

Процесс регистрации места жительства очень простой. Достаточно предоставить документ подтверждающий право собственности на жилье или согласие на прописку от владельца.

Регистрируют место проживания в центре предоставления административных услуг или в местных органах власти. Пакет документов можно также подать через паспортный стол, ОСМД или жилищно-строительный кооператив. Новорожденного ребенка регистрируют в роддоме или при подаче документов на получение пособия.

Для прописки ребенка младше 14 лет, нужно присутствие обоих родителей. Если кто-то из родителей не может быть лично, но потребуется письменное разрешение от него.

Если ребенок до 18 лет прописывается в квартиру к одному из родителей, то согласие на регистрацию от владельца не требуется.

Читайте также:

Регистрация в Германии по месту жительства

Как зарегистрироваться в Германии на новом месте жительства. Получение немецкой прописки по этапам: где делать, сроки и штрафы при отсутствии регистрации.

Как зарегистрироваться: куда обращаться

Да, в Германии «прописка» существует. Но это совсем иное понятие, чем российская регистрация…

Начнем с того, что процедура и для приезжих, и для немцев почти одинаковая. Только первым нужно предъявить действующее разрешение на проживание в стране.

Если вы нашли постоянное жилье или переехали внутри Германии на другое место, то в течение 2 недель нужно «прописаться». Обратитесь в Einwohnermeldeamt, которое находится в ратуше (ведомство по регистрации проживающих).

Закон, регулирующий обязанность регистрироваться и определяющий сроки называется Bundesmeldegesetz. Ключевой параграф §17 BMG:

Wer eine Wohnung bezieht, hat sich innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug bei der Meldebehörde anzumelden.

Благодаря такому «уведомлению» у властей появляются данные о количестве граждан, зарегистрированных в конкретных землях.

Еще один аспект – распределение уплачиваемых подоходных налогов, весомая часть которых переходит в бюджет тех населенных пунктов, где прописан тот или иной человек.

Немецкая регистрация по месту жительства выглядит как лист формата А4. В одном документе вписаны все члены семьи.

Пример Anmeldebescheinigung виден на картинке вверху статьи. Возможно, что внешне в разных местах проживания они могут разниться.

Чтобы получить такой листок о прописке в Германии, подготовьте для ведомства загранпаспорт с визой, копию документов на владение или съем жилья.

Дополнительные требования для арендующих

Если снимаете жилье в аренду, получите у арендодателя заполненный формуляр подтверждения разрешения на проживание — Wohnungsgeberbestätigung. Анкета доступна для скачивания на сайтах мэрии или выдается на информационной стойке.

Закон обязывает как арендодателя выдавать разрешение, так и арендатора запрашивать бумагу. Смысл состоит в недопущении ситуации, когда в квартире живет неизвестно кто.

Бумага обязательно содержит:

1. Имя и адрес лица, сдающего жилплощадь
2. Дата начала действия контракта
3. Адрес жилья
4. Имена всех жильцов

Остальные поля зависят от пожеланий властей конкретного города.

Заполнение формуляра регистрации

Анкету выдадут в ведомстве Einwohnermeldeamt.

Разобраться с полями бланка для регистрации по месту жительства иностранным гражданам непросто (особенно по приезду в страну). Но немецкая бюрократия стремится не создавать лишних препятствий – отзывчивые сотрудники мэрии могут заполнить поля сами или подсказать что туда писать.

На мой взгляд, немецкие государственные служащие милы и готовы помочь

Адрес проживания вносится в чип немецкого внутреннего паспорта или карточки разрешения на пребывание иностранца. Карточки мигранта выдаются не всегда.

Нанесенный на карту адрес заклеивается и поверх наклейки печатается новый.

Прописка в Германии БЕСПЛАТНА. Актуальное подтверждение адреса проживания, если нужно, стоит 3-5 €, но требуется справка крайне редко.

Где предъявляют Anmeldebescheinigung

Выше описан процесс, как получить прописку в Германии – многодневных процедур с посещением инстанций и проставлением печатей в паспорт здесь нет.

Принесли документы, заполнили формуляр – и листок о регистрации сразу выдадут на руки!

Храните его в надежном месте, предварительно сняв копии:

• Ксерокопии показываются, если просят подтверждение адреса проживания.
• Оригинал могут запросить при продлении вида на жительство в Auslanderamt, например.

Что дает регистрация

Одновременно с пропиской ваш адрес будет занесен в общую базу данных, которая доступна государственным органам.

Учтите, что данные передаются компаниям, выпускающим телефонные справочники. Автоматический доступ к базе есть и у GEZ – организации, которая собирает налог на немецкое TV.

Если вы против такого распространения информации о себе, попросите у чиновника другой формуляр, где поименно напишите всех членов семьи. В этом случае информация пойдет в базу уже с пометкой о нераспространении третьим лицам.

В разных Wohnmeldeamt запрет на распространение данных регистрации по месту жительства в Германии может называться по-разному. Единого названия нет. Например, Antrag auf Einrichtung einer Auskunfts-/Übermittlungssperre.

Резюмируем нюансы немецкой «прописки»

• По адресу проживания в Германии нужно зарегистрироваться в течение двух недель с момента фактического въезда в жилье. Выписываться не надо, новая прописка автоматически стирает прежнюю. Разрегистрация требуется, только когда человек покидает страну.
• Туристам (обладателям шенгенской визы) разрешено пребывать в стране без регистрации до трёх месяцев.
• Приехавшие в страну мигранты, пребывающие по национальной визе, не обязаны прописываться в отелях, гостиницах и прочих местах краткосрочного пребывания. Но лучше посоветоваться с местными чиновниками.

ВАЖНО: в интересах мигранта зарегистрироваться скорее, ведь без прописки ни счет в банке не открыть, ни подтверждение кредитоспособности SCHUFA не получить, а без этого снять жилье крайне сложно.

Штраф за несвоевременную прописку в Германии может быть высоким

Штрафы

• Нарушение периода в 2 недели ведет к штрафу в размере до 1000€. В реальности, чиновники на такие жестокие наказания идут редко. Небольшие просрочки караются суммами до 10-20€. Если человек обратился за регистрацией вовремя, но получил время приема за пределами отпущенного срока, штраф не грозит.
• Арендодателя могут оштрафовать на сумму до 1000€ за отказ или несвоевременную выдачу подтверждения.
• За «продажу» адреса – предоставление прописки в Германии для фиктивного проживания нарушителю закона, придется заплатить до 50000€.

01-09-2018, Степан Бабкин

Определенное место жительства: в армию призовут даже без прописки | Статьи

Отсутствие в паспорте штампа регистрации или проживание не по месту прописки — больше не препятствие для призыва в армию. В Минобороны разработали новые правила, по которым военкоматы станут заводить учетные карточки не только на зарегистрированных в их районе молодых людей, но и на фактически проживающих. Таким образом, оборонное ведомство, с одной стороны, прикроет основной способ уклонения от службы в армии, а с другой — даст шанс поступить в военный вуз тем, кто не мог этого сделать из-за проблем с регистрацией.

Военкомы возьмут на учет всех молодых людей в зоне своей ответственности. В том числе тех, чье проживание на территории комиссариата не зафиксировано в паспорте. Такие поправки в Положение о воинском учете разработали в Минобороны (документ есть в распоряжении «Известий»). Ожидается, что они вступят в силу в конце нынешнего года, сообщили три источника в военном ведомстве.

В действующей редакции положения есть формулировка: персональный воинский учет граждан ведется «по месту их жительства или месту пребывания (на срок более трех месяцев)». Это означает, что к военкомату приписываются только те, у кого есть постоянная или временная регистрация в данном районе. Теперь в поправках есть уточнение: «в том числе не подтвержденным регистрацией по месту жительства или месту пребывания». Выявлять таких «фактически проживающих» на территории молодых людей военкомы намерены, собирая информацию от учебных заведений и предприятий. Ставить на учет призывников станут «по месту, указываемому гражданами в заявлении в качестве места их пребывания (учебы)».

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Павел Бедняков

Сейчас значительное количество призывников, которые переезжают в другой город на учебу или работу, не могут по различным причинам получить регистрацию. Как следствие, их не имеют права поставить на учет в местном военкомате. Принятие постановления, во-первых, обеспечит права молодых людей, а во-вторых, повысит качество и достоверность воинского учета, говорится в пояснительной записке к проекту документа.

Эти правила, связанные с регистрацией, активно использовали молодые люди, желающие избежать военной службы, — они просто меняли место жительства, никого не ставя об этом в известность. В результате повестки, регулярно рассылаемые военкоматом, не находили адресата. А комиссариат в районе, где призывник фактически проживал, им не интересовался.

Новые правила постановки на учет решат еще одну проблему. Сейчас молодые люди, в силу разных обстоятельств не имеющие регистрации, не могут поступить в военное училище или устроиться на службу по контракту. Теперь это ограничение будет снято.

— По ряду причин меня не могут зарегистрировать по адресу, где я живу с одним из родителей, — рассказал «Известиям» Григорий А., который заканчивает школу в следующем году. — Так что моя мечта поступить в летное училище может не сбыться. Для поступления нужно направление от военкомата, а без регистрации меня не ставят там на учет.

Поправки делают контроль за призывниками более эффективным, считает учредитель российской ассоциации юристов силовых ведомств «Гвардия» Олег Жердев.

— Раньше потенциальный призывник должен был ехать к месту регистрации и оттуда идти в армию. Далеко не все это делали, — рассказал юрист. — Теперь, даже если молодому человеку не удалось зарегистрироваться по месту пребывания, он всё равно обязан явиться в местный военкомат и сообщить о себе. Его поставят на учет, военкомат истребует личное дело или заведет новое. Благодаря этому все получат возможность выполнить свою обязанность — пройти военную службу или реализовать свое право — поступить в военный вуз.

Фото: РИА Новости/Александр Кряжев

Работодатели и образовательные учреждения теперь должны будут сообщать в комиссариаты о потенциальных призывниках, которые не зарегистрированы по месту жительства, добавил юрист.

— Решение об изменении в порядке постановки на учет, думаю, обусловлено не только проблемами призыва, но, наверное, и определенными вопросами безопасности, — прокомментировал «Известиям» завкафедрой политологии и социологии РЭУ им. Г.В. Плеханова Андрей Кошкин. — В районе могут проживать в два раза больше ребят, чем там зарегистрировано. Сейчас всё чаще наблюдается миграция молодых людей, связанная с обучением или поиском работы.

Жизнь стала намного динамичнее, чем прежде, добавил эксперт. Раньше человек выбирал профессию, поступал на работу в организацию и зачастую оставался там до выхода на пенсию. А ребята, которые родились после 2000 года, сразу планируют сменить несколько работ, показывают социологические исследования.

— Вполне возможно, что те, кто сейчас и не помышляет о том, чтобы связать свою жизнь с армией, через несколько лет могут заинтересоваться службой по контракту. И у них должна быть возможность реализовать это желание, — заключил Андрей Кошкин.

Ранее «Известия» сообщали, что в нынешнем году процедура прохождения медкомиссии в военкоматах серьезно изменится. Перепроверять здоровье призывников, ранее получивших отсрочку, врачи смогут дважды в год: во время весенней и осенней призывных кампаний. Предложенные Минобороны поправки в закон «О воинской обязанности и военной службе» позволят комиссиям ставить под сомнение заключения гражданских медиков и направлять призывников на обследование. Эта мера усложнит жизнь тем, кто продает и покупает справки. Эксперты, впрочем, опасаются, что вместе с тем усложнится и жизнь молодых людей с серьезными диагнозами вплоть до инвалидности.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Как выписаться из дома и прописаться в квартире военкомат

Рано или поздно практически всем гражданам приходиться заниматься выпиской и пропиской. Из данных способов можно подобрать наиболее подходящий кое-какие пункты в приведенных инструкциях одинаковы. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Прописка и военкомат

Наш менеджер с удовольствием активирует Вашу скидку в ближайшее время! Поддержка и продвижение сайта — Киев, ул. Часто задаваемые вопросы о прописке в Киеве. Прописка для мужчины, нужно ли мне будет посещать военкомат?

Да, сейчас мужчинам от 18 до 60 лет необходмо становиться на учет в военкомате перед подачей документов на прописку в Центр административных услуг. Как происходит процедура прописки, если я обращаюсь к вам? Все просто: Мы с Вами договариваемся о визите в администрацию одного из районов Киева. Вы берете паспорт и военный билет с отметкой об учете только для мужчин , наш уполномоченный сотрудник привозит документы о праве собственности на квартиру и помогает Вам заполнить заявления на прописку и выписку.

Вы сдаете паспорт на регистрацию сотруднику Центра административных услуг. Мы со своей стороны даем письменное согласие на регистрацию в нашей квартире и сдаем документы на квартиру вместе с Вашим заявлением.

На следующий день получаем смс о готовности документов — идем в Центр админ услуг, получаем паспорт с пропиской и производим расчет. Я сейчас прописан в Мариуполе например , как мне выписаться, чтобы прописаться в Киеве?

Выписаться с предыдущего места регистрации из Мариуполя можно по месту новой регистрации в Киеве. Для этого необходимо подписать два заявления: о снятии с регистрации и о регистрации и подать в Центр предоставления административных услуг. В Мариуполь по почте придет извещение о снятии Вас с регистрации и о Вашем новом месте регистрации. Сколько времени занимает процедура прописки у вас? В среднем — один-два дня. Например: сегодня подаем заявление, завтра или послезавтра получаем готовые документы.

О готовности документов Вас известят при помощи смс-уведомления. Раньше прописку оформляли в паспортных столах, в какой орган мне обращаться сейчас? С 14 апреля года регистрацией места жительства занимаются администрации соответствующих районов городов.

В Киеве в каждом из десяти районов документы принимают Центры предоставления административных услуг укр. ЦНАП , которые работают при районных гос.

Подробная информация на сайте Миграционной службы. Да, конечно. В таком случае Вам нужно оформить доверенность на подачу документов от Вашего имени у нотариуса. Текст этой доверенности мы вышлем Вам на эл. Прописаться можно и на меньший срок, но минимальная стоимость наших услуг по прописке составляет грн.

При этом, после получения прописки сменить ее вы можете уже на следующий день — наше участие в этом процессе не потребуется. Почему у вас так дорого? В интернете есть предложения в два раза дешевле! Да, у нас дорого. Эта цена обусловлена рядом причин: Мы работаем без посредников: регистрируем Вас исключительно в наших собственных квартирах, не в общежитиях, не в чужом жилье или центрах регистрации бездомных граждан, и платим все налоги, поэтому наша деятельность является абсолютно законной.

В стоимость наших услуг также включен секретарский сервис: все корреспонденция, поступающая на Ваше имя будет получена а наш сотрудник известит Вас о ее поступлении в течении одного дня. Вам больше не придется ничего оплачивать дополнительно: в указанную стоимость входят все обязательные платежи и даже расходы на услуги нотариуса при оформлении доверенности. С нами удобно: мы заботимся о Вашем комфорте, поэтому отвезем Вас в центр административных услуг для подачи документов на автомобиле и при необходимости доставим готовые документы по указанному Вами адресу.

С нами надежно: как собственники недвижимости мы заинтересованы в том, чтобы через год Вы продлили с нами договор, поэтому Вы можете с уверенностью пользоваться нашими услугами спустя год, два или даже 5 лет.

Напомним, что мы работаем с года.

Как выписаться из квартиры?

Какая процедура регистрации и снятия с регистрации места жительства в Украине? Какие документы нужны для оформления прописки? Сколько стоит зарегистрироваться по новому адресу? Согласно ст. Как и где оформить прописку. Перечень соответствующих органов регистрации приведен на сайте ГМС.

Процедура выписки-прописки призывников и военнообязанных включая необходимость сняться с учета в военкомате за 3 дня до.

Часто задаваемые вопросы о прописке в Киеве

Опубликовал: Administrator в Область Какие правила выписки-прописки детей и взрослых в году? Какие документы нужны для оформления прописки и выписки? Нужно ли призывнику и военнообязанному при смене адреса прописки идти в военкомат и сниматься с воинского учета при выписке становиться на учет при прописке? Сколько стоит зарегистрироваться по новому адресу? Согласно ст. В районах, где такие органы не созданы, обязанность по регистрации граждан возложена на сельского голову. В соответствии с законодательством, человеку, снявшемуся с регистрации по предыдущему месту жительства, дается месяц 30 календарных дней на то, чтобы зарегистрироваться по новому адресу. Ранее этот срок составлял всего 10 дней. При этом должны быть выполнены все условия снятия с регистрации и соблюдены правила воинского учета в военкомате см.

Прописка и выписка 2020: новые правила регистрации места жительства

В жизни возникают разные ситуации. Вам может понадобиться сменить место проживания — поменять одну квартиру на другую или просто съехать из старой. Этими понятиями мы и будем оперировать в нашей статье, а также расскажем о способах снятия с регистрации и о некоторых их особенностях. Действия будут разными для граждан, которые состоят на учете в военкомате, и не состоящих на нем. В первом случае, чтобы выписаться из квартиры, понадобится целый список документов и особый алгоритм действий.

Головна Упрощение правил регистрации без связи с военкоматом. Регистрация в онлайн режиме без участия чиновников.

Как выписаться из дома и прописаться в квартире военкомат

В Украине заработали новые правила регистрации места проживания. В частности, теперь не будут требовать документы, подтверждающие право на проживание в жилище, при регистрации места проживания малолетнего или несовершеннолетнего ребенка по адресу регистрации места жительства одного из родителей или законного представителя. При отсутствии этих документов или если жилье находится в ипотеке, доверительной собственности как способа обеспечения выполнения обязательств регистрация места жительства лица осуществляется с согласия собственника или совладельца жилья, нанимателя или членов его семьи, с письменного согласия ипотекодержателя или доверительного собственника. Работник органа регистрации может проверить принадлежность лица, подавшего заявление для регистрации места проживания, соответствующему жилью на праве собственности или принадлежности собственника или сособственникам, которые дали согласие лицу для регистрации места проживания, соответствующего жилья на праве собственности, а также с целью проверки нахождения такого жилья в ипотеке или доверительной собственности как способа обеспечения исполнения обязательств использует сведения Госреестра вещных прав на недвижимое имущество в соответствии с Порядком доступа к Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество. В заявлении на регистрацию места жительства теперь можно указывать, что жилье находится в ипотеке или доверительной собственности как способ обеспечения исполнения обязательств.

Украинцам переписали правила для регистрации места жительства

Запомнить меня Забыли пароль? HR new. Все проекты. Мобильные версии PDA Рассылки. Погода в Киеве. RSS-экспорт форумов.

ЦИАН — советы риэлторов — Вопрос по прописке военнообязанного. Циан.​ЖурналКак купить дом и не пожалетьВсё, что важно знать при Продаем квартиру. Или прописаться, но при прописке сначала просят встать на учет в новом военкомате? Сначала МЧ пускай попробует просто выписаться.

Наш менеджер с удовольствием активирует Вашу скидку в ближайшее время! Поддержка и продвижение сайта — Киев, ул.

.

.

.

.

Покупка недвижимости в Украине — Путеводитель для иностранца 2020

В Украине проведение тщательной и детальной юридической проверки выбранного объекта недвижимости, без сомнения, является наиболее важной частью сделки. В отличие от большинства развитых стран, где правовая база для регулирования сделок с недвижимостью хорошо развита, законы в Украине все еще находятся в зачаточном состоянии и часто даже противоречат друг другу. Чтобы избежать мошенничества в вашей сделке и безопасно завершить сделку, вы должны убедиться, что все необходимые проверки были выполнены должным образом.Не полагайтесь в этом только на свое агентство недвижимости, потому что его ответственность минимальна, а их интересы часто не совпадают с вашими.

Комплексная проверка недвижимости обычно состоит из следующих этапов:

Проверка реестра недвижимого имущества

Начиная с 2013 года, Правительство Украины приняло реформу недвижимого имущества и ввело единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и его обременений (далее — Реестр недвижимого имущества), который включает информацию обо всех имущественных правах и залогах, связанных с недвижимым имуществом. -имущество.Обратите внимание, что все имущественные права или залоговые права на недвижимое имущество (право собственности, ипотека, аренда, налоговый залог, арест и т. Д.) Вступают в силу с момента их регистрации в Реестре недвижимого имущества. Исключение составляет аренда жилья на срок менее 3 лет.

Таким образом, при рассмотрении вопроса о покупке недвижимости в Украине необходимо проверить данные о праве собственности в вышеупомянутом Реестре недвижимости. Обратите внимание, что если собственность была ранее зарегистрирована на бумаге (то есть до 2010 года), необходимо сделать запрос в соответствующий регистрирующий орган, который ведет такой бумажный реестр.

Кроме того, вы должны получить письменное письмо от продавца с указанием всех прав собственности и залогового права на недвижимость (включая аренду на срок менее 3 лет, которая не зарегистрирована в Реестре недвижимости, как указано выше).

На этом этапе важно проверить, соответствуют ли документы о праве собственности и регистрации на недвижимость законодательству, действующему на момент выдачи таких документов. Кроме того, в Украине общая исковая давность составляет 3 года, поэтому, если недвижимость была куплена продавцом менее 3 лет назад, рекомендуется также проверить законность всех предыдущих сделок за последние 3 года.

Проверка реестра судебных решений

Чтобы свести к минимуму риски возникновения споров, важно проверить Реестр судебных решений (доступный в Интернете), чтобы определить, есть ли какие-либо текущие споры, связанные с выбранной недвижимостью.

Технический осмотр недвижимости.

Закон Украины не требует проведения технического осмотра объекта недвижимости при покупке / продаже недвижимости. Тем не менее, мы настоятельно рекомендуем перед покупкой провести технический осмотр объекта у квалифицированного специалиста, чтобы избежать неприятных сюрпризов после сделки.Более того, в случаях, когда объект недвижимости был построен / реконструирован / реконструирован без соответствующего разрешения (разрешений), право собственности и покупка такой недвижимости могут быть оспорены в суде.

Поэтому перед покупкой недвижимости рекомендуется всегда проводить необходимую техническую проверку.

Проверка правоспособности продавца

Если продавец — физическое лицо:

Для проверки дееспособности продавца необходимо проверить его паспорт, налоговый номер и вид на жительство (при наличии).Кроме того, необходимо убедиться, что это лицо достигло совершеннолетия (старше 18 лет), в ясном уме (особенно в тех случаях, когда человек в преклонном возрасте) и не имеет опекунства над своими действиями (в противном случае могут потребоваться дополнительные разрешения. ; например, если продавец — ребенок младше 18 лет, для продажи такой недвижимости необходимо предоставить согласие Службы защиты детей и т. д.).

Более того, по украинскому законодательству все имущество, приобретенное во время зарегистрированного или фактического брака, считается совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором (даже если в Реестре недвижимого имущества указан только один из супругов).По этой причине в случаях, когда продавец состоит в браке или живет одной семьей с другим лицом без регистрации брака, для продажи недвижимости требуется нотариально заверенное согласие его / ее мужа / жены.

Будьте осторожны при заключении сделки, если ваше контрагент-физическое лицо действует на основании доверенности: согласно украинскому законодательству, в случаях, когда лицо, выдавшее доверенность, умирает в день заключения сделки, доверенность считается недействительной.

Если продавец — юридическое лицо:

Для подтверждения правоспособности юридического лица и его представителя необходимо проверить регистрационные и правоустанавливающие документы юридического лица, а также информацию в Регистре компаний (так называемый Единый государственный реестр юридических лиц, частных предпринимателей и публичных образований). ).Кроме того, в некоторых случаях Закон Украины о компаниях гласит, что сделка может быть заключена только по решению Общего собрания акционеров компании.

При проверке полномочий директора необходимо в том числе проверить документы о его назначении (протокол, приказ) и трудовой договор. В случаях, когда договор купли-продажи подписывает представитель по доверенности, необходимо подтвердить, что он действителен в Реестре доверенностей (выписка оформляется нотариусом, удостоверяющим сделку).

Прочие чеки

В зависимости от типа приобретаемой недвижимости необходимы следующие дополнительные проверки:

• для зданий (дом, строительство, здание):
  • документы, подтверждающие право собственности продавца на земельный участок под таким домом, строением, зданием и его кадастровый номер (обратите внимание, что покупатель по закону (при условии регистрации в Реестре недвижимого имущества) получает право собственности на земельный участок под приобретенным домом / строением / здание на тех же условиях, что и продавец до продажи)
  • проверить, является ли жилище объектом культурного наследия (если да, для продажи требуется разрешение уполномоченных государственных органов по культурному наследию; обратите внимание, что в будущем новый собственник должен подписать договор об охране такого объекта культурного наследия с соответствующим органом культурного наследия и выполнить ремонт, отчуждение недвижимого имущества только с согласия органа)
• на жилую недвижимость (квартира / дом):
  • проверка всех лиц, прописанных в квартире (желательно, чтобы на момент продажи в собственности не было ни одного человека)
  №
  • , если у продавца есть дети до 18 лет, необходимо убедиться, что они не зарегистрированы в жилом объекте, а также зарегистрированы в другом жилом объекте;
  • в случае, если владельцем недвижимости является ребенок до 18 лет, необходимо согласие Службы защиты детей
• за земельный участок:
  • проверка ограничений пользования земельным участком в Земельном кадастровом регистре (необходимо предоставить соответствующую выписку из Земельного кадастрового регистра)
  • проверьте, есть ли на таком земельном участке недвижимость и какие права на вашем земельном участке имеет собственник здания

Обратите внимание, что договоры купли-продажи недвижимости в Украине должны быть заключены в письменной форме и нотариально удостоверены.Нотариус по закону обязан провести определенную юридическую проверку и убедиться, что договор купли-продажи соответствует украинскому законодательству (см. Ниже в разделе «Сделка с недвижимостью и регистрация права собственности»). Однако нотариус проведет такую ​​комплексную проверку в день подписания вами договора купли-продажи недвижимости (непосредственно перед подписанием) и только в той степени, которая требуется по закону (поэтому комплексная проверка не распространяется на многие из вышеперечисленных — упомянутые аспекты).

По этим причинам, чтобы принять правильное решение и учесть все потенциальные риски, лучше заранее подготовить полный отчет о комплексной проверке у профессионального консультанта по недвижимости.

Эксклюзив: жена избранного президента Украины получила пентхаус от магната

КИЕВ / МОСКВА (Рейтер) — Жена избранного президента Украины Владимира Зеленского купила элитную квартиру менее чем за половину рыночной цены у бизнес-магната Александра Буряка, сообщает к официальным отчетам о доходах и имуществе.

Вид показывает жилой комплекс «Императорский дом» на черноморском курорте Ялта, Крым, 15 апреля 2019 г. Снимок сделан 15 апреля 2019 г. REUTERS / David Axelrod

Победил Зеленский, комик и телезвезда без политического опыта. президентские выборы 21 апреля после предвыборной кампании как человека, стоящего отдельно от богатой элиты, которая доминирует в украинском бизнесе и политике.

Но сделка с квартирой — в элитном комплексе «Император» на берегу Черного моря — указывает на то, что семья Зеленского получила выгоду от сделки с членом той же богатой элиты.

Рейтер не смог установить, почему квартира была продана по ценам ниже рыночных. Ни Зеленский, ни его жена не ответили на запросы о комментариях, поданные через его предвыборную группу и через компании, которыми он совладелец.

В заявлении, опубликованном после сообщения Рейтер о сделке с квартирой, предвыборный офис Зеленского сообщил, что все украинские налоги и сборы были уплачены и что недвижимость была задекларирована в соответствии с законом.

Также было сказано, что цена квартиры соответствовала рыночному уровню тогдашнего уровня.

Во втором заявлении говорится, что цена квартиры была оценена профессионально и сопоставлена ​​с ценами других квартир в этом районе в рамках процесса продажи. В нем говорится, что этот шаг является обязательным для нотариального признания продажи.

Буряк, бизнесмен, который, согласно документам реестра государственной собственности, продал квартиру, отказался комментировать квартиру, когда Рейтер связывался с ним по телефону, и не ответил на письменные вопросы.

Жена Зеленского, Елена Зеленская, купила трехкомнатный пентхаус на украинском полуострове Крым за 163 893 доллара в апреле 2013 года, согласно декларации о доходах и имуществе, поданной в этом году ее мужем, и украинскому регистру собственности.

За покупку, совершенную за год до аннексии Крыма Россией, она заплатила примерно 1263 доллара за квадратный метр.

В листинге 2012 года, опубликованном на украинском сайте недвижимости domik.ua, цена квартиры в комплексе «Император» находится в диапазоне от 3500 до 4000 долларов за квадратный метр.

Во втором листинге того же здания, опубликованном в 2012 году на сайте closed-estate.ru, указана минимальная цена 2 800 долларов за квадратный метр.

Агент по недвижимости в Крыму, который говорил на условиях анонимности, подтвердил, что квартиры, сопоставимые с квартирами в комплексе «Император», обычно продавались в 2013 году по цене от 2500 до 3000 долларов за квадратный метр, но могли и до 5000 долларов.

Буряк — бывший депутат украинского парламента, который вместе со своим братом Сергеем являлся держателем контрольного пакета акций украинского кредитного банка Брокбизнесбанк как минимум с 2010 года до тех пор, пока они не продали контрольный пакет акций в середине 2013 года, согласно данным Комиссии по ценным бумагам и биржам Украины и заявление банка о раскрытии информации.

Согласно судебным документам, поданным прокуратурой, в отношении неназванных бывших руководителей Брокбизнесбанка возбуждено уголовное дело по подозрению в хищении денег из банка с 2012 года.

В рамках этого расследования прокуратура наложила арест на активы двух компаний, подозреваемых в получении выгоды от предполагаемого мошенничества, свидетельствуют судебные документы.

Обе фирмы, Серединецкое и Сварог-Буковина, принадлежат Александру Буряку и принадлежали ему на момент предполагаемого мошенничества, согласно официальному украинскому реестру собственности компаний.

Буряк не ответил на вопросы следствия. Рейтер не смог независимо подтвердить, расследуется ли он. Представитель «Сварог Вест Груп» не сразу ответил на запрос о комментарии. Серединецкое и Сварог-Буковина входят в группу компаний «Сварог Вест Груп».

БОГАТЫЕ СОТРУДНИКИ

Противники Зеленского обвиняют его в том, что он пешка Игоря Коломойского, одного из самых богатых людей Украины, чья медиакомпания тесно сотрудничает с телевизионным бизнесом комика.И Зеленский, и Коломойский отрицают, что избранный президент находится под влиянием магната.

Коломойский сказал Reuters, что, по его мнению, Буряк продал квартиру Зеленской дешево, потому что в его банке не хватало ликвидности, и ему нужно было быстро собрать деньги. Он не представил доказательств в поддержку этого утверждения.

Украинский Центробанк объявил Брокбизнесбанк неликвидным 28 февраля 2014 года, через 10 месяцев после продажи квартиры.

В ноябре 2013 года, через шесть месяцев после продажи квартиры, украинское рейтинговое агентство «Эксперт-Рейтинг» в отчете, опубликованном на сайте Брокбизнесбанка, заявило, что финансовое положение банка хорошее, а его ликвидность значительно превышает средний уровень по сектору. .

Буряк добровольно участвовал в предвыборной кампании Зеленского в этом году, по данным избирательной комиссии. Кампания направила его для наблюдения за нарушениями при голосовании в день голосования в Кривом Роге, родном регионе Зеленского.

ПРЕМЬЕР-НЕДВИЖИМОСТЬ

Комплекс «Император», охраняемый парой каменных львов по обе стороны от входа, расположен в густом лесном парке с видом на Черное море на крымском курорте Ялта.

По соседству находится Ливадийский дворец, где находится У.С. Президент Франклин Д. Рузвельт останавливался во время Ялтинской конференции с советским лидером Иосифом Сталиным и британцем Уинстоном Черчиллем в конце Второй мировой войны.

Зеленская указана как действующий собственник квартиры в украинском реестре собственности.

Ее квартира была выставлена ​​на продажу агентством недвижимости «Причал 82» в апреле по цене 790 668 долларов, что более чем в четыре раза превышает покупную цену в 2013 году или эквивалентную 5 195 долларов за квадратный метр.

Дополнительные репортажи Дэвида Аксельрода в Ялте, Крым, и Антона Зверева в Москве; Написано Кристианом Лоу; Монтаж: Майк Коллетт-Уайт

КИЕВ, УКРАИНА | ИНТЕРЬЕР И КОНТРАКТ

Изображения, доступные на нашем веб-сайте, защищены авторским правом и являются собственностью Minotti SpA.
Любое изменение, даже частичное, категорически запрещено.
Загружая выбранное изображение, вы подтверждаете, что прочитали и приняли условия в Права интеллектуальной и промышленной собственности

Считается, что все содержимое Веб-сайта защищено и охраняется действующими положениями, касающимися авторских прав, а также прав интеллектуальной и промышленной собственности.
Материалы, доступные на Сайте, не могут быть извлечены или повторно использованы, воспроизведены полностью или частично, распространены, опубликованы или переданы без предварительного письменного согласия MINOTTI.Любая другая деятельность, которая может нанести ущерб законным интересам авторов и правообладателей в отношении оригинальных произведений и доступных на них декоративных моделей, запрещена.
В дополнение к разделу 2 выше, содержимое веб-сайта включает, без ограничения, любые тексты, фотографии, отснятые эпизоды и презентации, банки данных, диаграммы и таблицы, слоганы, аудио и видео репродукции, а также любые графические и / или текстовые изображения в целом.
Все товарные знаки, доменные имена, корпоративные наименования, названия компаний и знаки, доступные на Сайте, являются исключительной собственностью MINOTTI и, таким образом, защищены действующими положениями, касающимися клейм.Поэтому абсолютно запрещено воспроизводить указанные имена и знаки в любой форме и в любой форме без предварительного письменного согласия MINOTTI, а также нельзя зарегистрировать товарный знак «MINOTTI» в каком-либо домене верхнего уровня.
Страницы Веб-сайта могут содержать товарные знаки, доменные имена, названия компаний, названия компаний и знаки, принадлежащие третьим сторонам, с которыми MINOTTI сотрудничает в различных областях; указанные наименования и товарные знаки охраняются действующими положениями, касающимися авторских прав, а также прав интеллектуальной и промышленной собственности, как и товарные знаки MINOTTI.
Наконец, MINOTTI сообщает, что категорически запрещено использовать любые и все отличительные признаки, принадлежащие MINOTTI, в качестве метатегов, то есть любых HTML-элементов, не связанных с отображением или форматированием определенного элемента управления, при предоставлении электронных агентов или поисковых систем инструкциям для увеличить доступность любого веб-сайта, кроме веб-сайтов, связанных с MINOTTI.

Содержание веб-сайта
Интернет-сайт www.minotti.com — это информационный он-лайн портал, который знакомит пользователя с последней информацией о Minotti, продуктах и ​​услугах Minotti, с целью предоставления обзора основных направлений бизнеса, продуктов и услуги MINOTTI.
Все содержимое Веб-сайта (включая, помимо прочего, новости, изображения, видео-фотографии, звуки, товарные знаки, логотипы, доменные имена, прикладное программное обеспечение, графические макеты, техническую документацию, руководства и презентации) и связанные с ним права считаются быть зарезервированным; Таким образом, указанное содержимое может использоваться только для получения личной информации, любое другое использование категорически запрещено без предварительного письменного согласия MINOTTI.
MINOTTI и менеджеры, директора, партнеры и / или сотрудники MINOTTI не предоставляют никаких гарантий относительно функциональности Веб-сайта, а также точности и полноты содержания, опубликованного на Веб-сайте; Кроме того, MINOTTI оставляет за собой право изменять и обновлять указанную информацию без предварительного уведомления в любое время по собственному усмотрению MINOTTI.
Ни при каких обстоятельствах MINOTTI или менеджеры, администраторы, партнеры и / или сотрудники MINOTTI не могут нести ответственность в любом качестве и по любой причине за функциональность Веб-сайта или за любой ущерб, возникший в результате использования или неиспользования , Веб-сайт и его содержимое, или из-за упущений, неточностей или ошибок в содержимом Веб-сайта.
Программное обеспечение, связанное с Веб-сайтом и Веб-сайтом, может работать со сбоями и содержать некоторые вирусы или любые другие вредоносные элементы.Следовательно, пользователь Веб-сайта и его содержимого принимает на себя полную и безоговорочную ответственность за любые убытки, ущерб и расходы, которые могут возникнуть для пользователя в результате использования Веб-сайта.

Использование веб-сайта
Содержимое веб-сайта не может быть — полностью или частично — скопировано, воспроизведено, переиздано, загружено, переписано, передано или распространено в любом виде и в любой форме без предварительного письменного согласия MINOTTI. Кроме того, содержимое Веб-сайта не может быть раскрыто — полностью или частично — через каналы связи, например.грамм. Интернет, телевизионные системы, радиосистемы или любые другие системы без предварительного письменного согласия MINOTTI.
Кроме того, информацию и материалы, доступные на Веб-сайте, нельзя использовать в коммерческих целях с целью создания банков данных различного типа, а также нельзя хранить указанную информацию и материалы (полностью или частично) в уже существующих банках данных, будь то доступный только для создателя или предоставленный третьим лицам.

Связывание и фрейминг
В настоящее время по веб-адресу http: // www нет ссылок на домашнюю страницу Веб-сайта.minotti.com/ или на любую другую внутреннюю страницу Веб-сайта могут быть созданы без предварительного письменного согласия MINOTTI.
Любые конкретные ссылки, которые не ведут пользователя на внутреннюю страницу через домашнюю страницу Веб-сайта, доступную в настоящее время по веб-адресу http://www.minotti.com/ («глубокие ссылки»), настоящим категорически запрещены; также запрещены ссылки для автоматического ввода («встроенные ссылки»), которые позволяют пользователю автоматически отображать изображения с Веб-сайта в определенном месте.
«Фрейминг-ссылки», которые позволяют отображать страницу веб-сайта на определенной странице другого веб-сайта, при этом гарантируя, что содержимое указанной страницы отображается в выделенном фрейме, а не в независимом окне серфинг в браузере, также запрещены.
В этом отношении следует отметить, что несоблюдение положений данного раздела может быть привлечено к ответственности, например, в связи с недобросовестной конкуренцией, как это регулируется соответствующими действующими положениями.

Модификация
Эти условия использования могут быть изменены MINOTTI без предварительного уведомления в любое время при условии, что пользователи периодически проверяют указанные условия использования перед доступом к содержимому веб-сайта.

Применимое право и подсудность
Эти условия использования регулируются и толкуются в соответствии с итальянским законодательством.
С учетом вышеизложенного, любые разногласия, возникающие в связи с использованием данного веб-сайта или связанные с ним, с конкретной ссылкой на эти условия использования, разрешаются судом Милана.
Поскольку эти условия использования должны толковаться в соответствии с законодательством Италии, в случае любого разногласия в толковании этих условий использования между итальянской версией и английской версией, итальянская версия имеет преимущественную силу.

вещей, которые вы должны знать и чего ожидать

Каждый раз, когда я спрашиваю других, которые не являются украинцами, что они знают о жизни в Украине, они всегда дают разные ответы.Кто-то сразу вспоминает Чернобыль, кто-то вспоминает известного футболиста, модели или боксера. Другие люди основывают свое мнение на том, что они сейчас слышат в СМИ, особенно о конфликте с Россией.

Не многие люди участвуют. Но в то же время немало тех, кто проявляет неподдельный интерес к Украине как стране и намерен здесь жить, хотя бы какое-то время.

Я провел 24 года своей жизни в Украине и в сегодняшнем посте хотел бы ответить на некоторые из самых распространенных вопросов, которые люди задают о жизни в этой стране.По поводу Украины определенно много путаницы. Позвольте мне поделиться всеми подробностями, которые я знаю из личного опыта.

Если вы собираетесь в ближайшее время поехать в Украину, прочтите мой длинный и подробный путеводитель по советам путешественникам по Украине. Планируя поездку в Киев, начните с путеводителя по киевской погоде и лучшему месяцу для поездки. Или просто загляните на мою страницу о путешествиях по Украине, чтобы лучше понять, куда поехать и как спланировать свое путешествие.

PSST: Собираетесь ли вы в ближайшее время посетить Львов? Присоединяйтесь к моему трехдневному туру по Львову и позвольте мне показать вам самый романтичный город самым уникальным образом! У нас следующий тур во время католического Рождества, так что это также самое волшебное время года для посещения.Если вы хотите отправиться в другой тур, свяжитесь с нами и позвольте мне составить для вас индивидуальный маршрут!

Это сообщение может содержать партнерские ссылки. Если вы совершаете покупку или бронируете номер, мы можем получать комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.

ЧТО ЗНАТЬ О ЖИЗНИ В УКРАИНЕ

Безопасно ли путешествовать и жить в Украине?

С 2014 года Украина привлекает к себе много внимания из-за аннексии Крыма и войны с Россией (да, именно войны с Россией, а не гражданской войны, как ее представляют СМИ и многие люди следят за ней.) А потом дело перешло к разговорам о скандале между Трампом и Украиной (тьфу)

Из-за политических и социальных беспорядков сократились инвестиции, количество иностранных посетителей уменьшилось, а вопрос безопасности страны оказался скомпрометирован. По сей день каждый потенциальный посетитель хочет знать, достаточно ли безопасна Украина для посещения.

Знаете, еще до событий, связанных с войной, не многие туристы выбирали Украину как страну, представляющую интерес, считая ее небезопасной или недостаточно развитой. Следовательно, как они могут изменить свое мнение сегодня, когда страна находится в состоянии конфликта, верно?

Украина — моя родная страна, и я всегда чувствовал себя здесь в безопасности до переезда в США.С. Но как только разразилась война, она меня напугала до смерти, и у меня не было желания возвращаться, даже на короткое время. До того, как уехать из Америки навсегда и поехать в Украину с Марком осенью 2017 года, прошло 6 лет с тех пор, как я был там в последний раз. Я чувствовал неуверенность и боялся вернуться.

Но, честно говоря, когда я в конце концов пошел, я пожалел, что не сделал этого раньше. Вместе с Марком мы чувствовали себя в полной безопасности, комфортно и надежно. И мы прекрасно провели время в Украине (и до сих пор делаем, когда время от времени навещаем мою семью.) Фактически, сейчас мы серьезно изучаем несколько квартир во Львове и думаем сделать базу в этом прекрасном городе.

Как и в любой другой стране, вы должны знать, где безопасно, а где нет. Очевидно, что поблизости от зоны боевых действий небезопасно.

В отличие от большинства стран мира, в украинских городах и селах нет гетто или крайне бедных районов, где можно было бы чувствовать себя в опасности. Конечно, есть некрасивые районы с плохой инфраструктурой, но их удручающий вид (особенно в непогоду) не имеет ничего общего с безопасностью.

Только убедитесь, что вы не гуляете одни ночью в менее населенных районах. Держитесь подальше от пьяных людей, протестов, больших мероприятий с толпой, цыганами и нищих. Но это то, что мы лично сделали в Штатах и ​​многих других странах Европы и Азии. В этом смысле Украина очень похожа.

СВЯЗАННЫЙ ЗАПИСЬ: 9 ЭПИЧЕСКАЯ КНИГА (+1 фильм) ОБ УКРАИНЕ, ЧТОБЫ ПОМОЧЬ ВАМ ПОНИМАТЬ ЭТУ СТРАНУ

Стоимость жизни в Украине

К сожалению, для многих украинцев, чья средняя зарплата составляет примерно 300 долларов, жить в Украине дорого.В сумме средний годовой доход составляет 3600-4000 долларов. Этого может хватить, если человек живет в небольшом городе и имеет собственную квартиру. В противном случае 300 долларов в месяц никогда не хватит.

Но, пожалуйста, когда я говорю, что средняя заработная плата в Украине составляет 300 долларов в месяц, не следует автоматически предполагать, что все здесь бедны, борются и хотят иммигрировать. Есть также много людей с зарплатой от 1000 до 1500 долларов в месяц, от 3500 до 5000 долларов в месяц (и больше) и у которых хорошая жизнь.

Для того, кто зарабатывает даже 1000 долларов в месяц, вещи будут очень доступными. Если вы фрилансер, работаете в Интернете, ведете успешный бизнес или работаете в международной компании, вы можете иметь очень хороший уровень жизни в Украине. Если вы планируете преподавать английский язык или работать волонтером, скорее всего, ваша комната и питание будут покрыты, а зарплаты будет более чем достаточно для ваших ежемесячных расходов.

Аренда полностью меблированной двухкомнатной квартиры в хорошем месте в городах, отличных от Киева, будет стоить от 300 до 400 долларов в месяц.Стоимость жизни в Киеве, как в столице, дороже. Аренда приличной, но средней квартиры будет где-то от 500 до 600 долларов в месяц. За эту цену вы получаете красивую двухкомнатную или двухкомнатную квартиру с мебелью. В моем родном городе, например, в Хмельницком, можно снять новую квартиру в новостройке с новой мебелью за 200-250 долларов в месяц.

В зависимости от города, в котором вы решите жить, расходы на продукты и времяпрепровождение в ресторанах в Украине составляют от 200 до 300 долларов на человека.Чашка кофе с собой стоит около 0,50 доллара. Уличная еда, такая как кебаб, блины или бутерброды, стоит от 1 до 3 долларов. Латте и торт в кофейне тоже будут стоить около 3 долларов.

Общественный транспорт невероятно дешев. Поездка на метро в Киеве стоит около 0,35 цента, городской автобус или, как его еще называют, маршрутка стоит около 0,25 цента, троллейбус стоит намного меньше, например, 10 или 15 центов.

Такие услуги, как стрижка, маникюр, пошив одежды, ремонт обуви, тоже очень популярны и доступны по цене. Например, поездка в парикмахерскую, чтобы сделать простую мужскую стрижку, будет стоить от 2 до 4 долларов.Стоимость услуг профессиональных парикмахеров составляет от 10 до 20 долларов.

Общественный транспорт

В отличие от зоны ЕС, где полет на самолете в большинстве случаев обходится дешевле, чем на автобусе, в Украине рынок лоукостеров еще не полностью развит. Прилететь и вылететь из Украины также дороже, чем в большинство городов соседних стран. Крупный аэропорт находится в Киеве, но есть возможность летать во Львов, Одессу, Днепропетровск, Харьков, Ивано-Франковск, Черновцы. Однако рейсы в эти города обычно более дорогие.

Ежегодно на украинский рынок выходят лоукостеры, открывая новые бюджетные рейсы, поэтому со временем летать в Украину можно будет по более низким тарифам.

Самый простой и, наверное, самый удобный способ путешествовать по Украине — поездом. Поезда имеют несколько типов классов на выбор и всегда ходят по расписанию. Они намного лучше, чем в Штатах, и многие из них не хуже европейских поездов.

Автобус или блабла — еще один вариант передвижения по стране.Однако многие автобусы в Украине не имеют кондиционеров и не обеспечивают высокий уровень комфорта. Водители автомобилей Blabla редко говорят по-английски, и у вас могут возникнуть проблемы с общением.

Еще нужно помнить о состоянии дорог. Некоторые из них до сих пор нуждаются в ремонте. У них есть ямы, потрескавшийся асфальт, неровные обочины, а иногда и заграждения. Итак, вы можете представить, как может пройти поездка на автобусе в небольшой город или деревню.

Однако! Полезно знать — страна строит новые дороги.Многие скажут вам, что Украина — единственное место в Европе с худшими дорогами. Но это уже не так. Строится все больше и больше дорог. Мы только что вернулись из поездки в Карпаты и были очень удивлены, увидев везде строительство.

Если вы хотите покататься на лыжах в Буковеле из Ивано-Франковска или Львова, вы можете легко сесть на автобус. Дорога, соединяющая эти направления, находится в отличном состоянии. В противном случае, идя дальше, я бы порекомендовал выбрать поезд или арендовать автомобиль.

Аренда машины по-прежнему стоит дорого, но очень помогает. Очень рекомендую арендовать машину. Особенно в наши дни, во время короны, это идеальный вариант путешествовать по стране на своих условиях, избегая толпы. Да, вы можете попасть на ухабистую дорогу и стать свидетелем агрессивного вождения (некоторые люди в Украине водят машину, как будто они не в своем уме), но в целом опыт может быть очень приятным.

Uber работает во многих городах, добраться на лифте не проблема.

Качество жизни в Украине сегодня

Качество жизни в Украине — довольно противоречивая тема и зависит от нескольких факторов.Прежде всего, что вы подразумеваете под «качеством жизни»? Насколько качественно вы лично собираетесь жить, как иностранец? Или как живут украинцы? Во-вторых, как вы сами определяете качество жизни?

Если сравнивать Украину с остальным миром, то возьмем официальные рейтинги ООН. Они используют различные агрегированные данные, такие как доход и благосостояние, работа и заработки, жилищные условия, баланс между работой и личной жизнью, личная безопасность, образование и навыки, а также ряд других показателей из всех сфер жизни.Для получения более подробной информации вы можете прочитать их официальные измерения благополучия здесь.

Итак, по данным ООН, Украина по итогам 2019 года заняла 88 место среди 185 стран. По данным Numbeo, позиция 62-я. Другие ресурсы показывают еще кое-что. Я лично не доверяю только одному-единственному ресурсу, потому что всегда может быть заниженная (или завышенная) оценка объективных цифр, манипуляций или простых просчетов.

Основываясь на собственном опыте, я определенно могу засвидетельствовать то, что средний украинец не имеет высокого уровня жизни по сравнению с Западом.Многие люди живут за чертой бедности и едва сводят концы с концами. Особенно те люди, которые живут на востоке и юге Украины. Это правда.

Причина, по которой все больше людей на Востоке и Юге имеют более низкий уровень жизни, заключается в том, что большое количество украинцев из Западной Украины работают за границей — в соседних Польше, Чехии, Словакии и т. Д. Поэтому они приносят домой деньги, которые увеличиваются качество жизни.

В то же время, что тоже верно, есть большой процент людей, которые чувствуют себя достаточно комфортно, живя в Украине, и не променяют ее ни на какое другое место.

Сильно чувство общности, большая часть бедняков в стране выходит из бедности и становится средним классом.

Украина развивается и движется в правильном направлении. Есть большой потенциал и будущее.

Я говорю это не только потому, что верю, что в моей родной стране будут лучшие времена. Я делаю эти выводы, основываясь на личном опыте, наблюдениях, проведенных во время проживания в деревне, и на том, сколько на самом деле улучшений произошло.

У вас есть вопросы об Украине, которые не освещены в моем блоге? Мы можем организовать с вами голосовой / видеозвонок, чтобы обсудить их все!

Качество жизни в Украине лично для вас

Главный вопрос — какой образ жизни лично вы собираетесь вести в Украине, если переедете туда? Необходимо учесть множество нюансов.Что вам нравится, к чему вы привыкли, насколько легко вы можете приспособиться к новой культуре и менталитету, выучить новый язык и т. Д.

Когда дело доходит до моего личного определения качества жизни, я не уделяю особого внимания что показывает мировая статистика. Я оцениваю, что лично я могу себе позволить, насколько моя жизнь улучшится и насколько я могу добавить к жизни других людей.

Моя жизнь в США была нелегкой, хотя эта страна — одно из лучших мест для жизни.И хотя у меня была довольно высокая зарплата. В прошлом году мы с Марком думали о возможности переехать в Норвегию, где, опять же по статистике, самый высокий уровень жизни. Но после множества мозговых штурмов и расчетов мы пришли к выводу, что если мы действительно переедем туда, качество нашей личной жизни будет намного ниже среднего.

Почему? Потому что мы не норвежцы, и деньги, которые мы зарабатываем, не гарантируют того уровня комфорта, к которому мы привыкли. Но дело даже не в деньгах.Есть и другие факторы, которые определяют качество жизни для нас. Например, качество продуктов питания или доступ к медицинскому обслуживанию, культурный фактор, климат и т. Д.

Определите, какое качество жизни для вас. Если вы задумываетесь о возможном переезде в Украину, приезжайте сначала побыть немного и ощутить эту страну. И только тогда у вас будет четкое понимание, подходит ли вам жить в Украине как иностранец или нет.

ЖИЗНЬ В УКРАИНЕ ДЛЯ ИНОСТРАНЦА

Где жить в Украине?

Если вы рассматриваете возможность переехать в Украину, предлагаю заглянуть в Киев (конечно, столица всегда на первом месте) Львов, Одессу, Харьков, Днепропетровск.В этих крупных городах прекрасная инфраструктура, возможности и много чем заняться.

Львов — один из наших любимых городов. Это красиво и уютно. Он представляет собой смесь различных влияний и стилей и находится недалеко от Карпатских гор. Почему-то во Львове очарование города заставляет чувствовать себя комфортно с первых минут приезда. Во Львове также один из лучших кофе не только в Украине, но и во всем мире. Так что, если вы когда-нибудь туда попадете, обязательно попробуйте его в одном из самых атмосферных кафе города.

Если вы думаете о Львове, то вот путеводитель по аренде квартир во Львове, который стоит прочитать. Там я обсуждаю все районы и рассказываю о плюсах и минусах жизни в каждом из них.

Помимо Львова, многие эмигранты и туристы любят Одессу из-за ее атмосферы и моря. И все же Одесса — один из тех городов, которые любят-ненавидят, когда это либо нравится, либо совсем не нравится. Между ними нет ничего.

Киев, как столица, более разнообразен, постоянно развивается и совершенствуется.При этом стоимость жизни выше и рано или поздно, но движение с толпой начинает раздражать.

СВЯЗАННОЕ СООБЩЕНИЕ: ЛУЧШИЕ МЕСТА, КОТОРЫЕ ЕСТЬ В ЛЬВОВЕ: УДИВИТЕЛЬНЫЕ РЕСТОРАНЫ, БАРЫ И КАФЕ

Общение в Украине

Люди в Украине говорят на украинском или русском языке. Английский наряду с другими иностранными языками широко не используется, поэтому общение с местными может стать проблемой. Если вы живете в Киеве, Львове, Одессе, Харькове или Днепре, вы найдете в центре города множество ресторанов с английским меню и сотрудников, говорящих по-английски.В небольших городах мало иностранцев, поэтому английское меню там не принято.

На вокзалах больших городов и метро в Киеве есть расписания, указатели и объявления на украинском и английском языках.

Если вы живете в Киеве, есть несколько небольших кинотеатров, которые показывают фильмы на английском языке. Кроме того, местные жители, которые хотят попрактиковать свои языковые навыки с иностранцами, часто организуют англоязычные клубы, музыкальные мероприятия и шоу. Читайте английскую газету в Киеве обо всех событиях в столице.Или вот онлайн-журнал «Туристический центр Украины» о событиях и достопримечательностях Украины.

Для других служб может быть сложно общаться с местными жителями. Вы можете воспользоваться переводчиком и выучить несколько базовых слов на русском или украинском языке.

В целом, люди в Украине всегда стараются помочь людям, не говорящим на русском или украинском языке, которые приезжают или живут в их стране.

Если вы переезжаете в Украину, особенно в большой город, и не говорите ни на украинском, ни на русском языках, расслабьтесь и помните, что с вами все будет в порядке.Со временем вы можете пойти в одну из языковых школ, чтобы изучить основы. Но я определенно не стал бы переживать по этому поводу вначале.

Некоторые из моих друзей-иностранцев уже много лет живут в Украине, но до сих пор не говорят ни на одном местном языке. И у каждого из них все в порядке.

На каком языке говорит Украина? Какой язык вы должны учить?

У меня было несколько людей по электронной почте, в которых они спрашивали, какой язык им следует выучить, если они будут жить в Украине.Это должно быть русское или украинское? Хм, сложный выбор.

Ну, официальный язык в Украине — украинский. Во всех регионах Западной Украины (не только во Львове), а также в некоторых частях Центральной Украины люди в основном говорят на украинском языке. На востоке и юге Украины говорят по-русски. Хотя недавно вступил в силу новый закон, который требует от всех государственных и частных предприятий по всей стране предоставлять услуги только на украинском языке. Те, кто откажется это сделать, будут оштрафованы.

Итак. Если вы собираетесь работать в частном секторе услуг или в государственном секторе (в любой точке Украины) — обязательно учите украинский. Даже если вы не планируете работать в службе, но планируете жить / работать / учиться где угодно, кроме востока или юга Украины, то также учите украинский. В противном случае, если вы переезжаете в Днепр, Харьков, Полтаву, Запорожье, Одессу или их области — вместо этого учите русский язык. Когда вы заговорите по-русски, вам будет легче научиться украинскому.

В целом, что я могу добавить сюда от себя.Ситуация с украинско-русским языком несколько неоднозначна. Но правда в том, что в наши дни все больше и больше людей говорят по-украински. Не только на работе или в школе, но и в жизни. На самом деле некоторые люди (в основном на Западе) плохо говорят по-русски. Это также следует учитывать при выборе языка для изучения.

Да, безусловно, все в Украине понимают русский язык, но не все могут отвечать на русском языке.

Например, Марк, иностранец, но знающий русский язык, везде пытается использовать его здесь.Но во многих местах ему трудно общаться с другими, потому что многие украинцы (что удивительно) плохо говорят по-русски.

Во многих случаях мне приходится быть его переводчиком (например, в кабинетах врачей, в банках, в некоторых магазинах), потому что люди не говорят по-русски. Они стараются, но часто используют украинские слова, которые его сбивают с толку. У нас было много ситуаций, когда люди извинялись за то, что не говорят по-русски, признавая, что они не используют его часто, и забывали некоторые слова. Поэтому они попросили меня перевести с украинского на русский или английский, потому что они плохо говорили по-русски.

Если честно, такая у меня семья. Никто в моей семье (кроме мамы) не говорит по-русски. Они, конечно, могут его понять, но они не используют его в повседневной жизни, и им действительно трудно сосредоточиться и говорить на этом языке. Не потому, что они не хотят говорить по-русски, а потому, что это действительно не их родной язык, и они не чувствуют себя комфортно. И живут они в Хмельницком и Виннице, а не во Львове.

Итак, мой ответ — да, все в Украине понимают русский, но не все говорят на нем хорошо, и не все будут отвечать по-русски.Вот почему, наконец, короче — если вы планируете жить и работать в Украине в долгосрочной перспективе — учите украинский. Учите русский только в том случае, если знаете, что будете жить на самом востоке или юге.

Здравоохранение в Украине

Как иностранец, у вас не будет доступа к бесплатному медицинскому обслуживанию (которое в любом случае ниже среднего). Но посещение частной клиники или посещение специалиста обходится дешево, и вы определенно сможете позволить себе заплатить для этого.

Если вы собираетесь работать в компании, ожидайте, что они предоставят вам страховку.В любом другом случае, например, при удаленной работе, оформлять страховку не нужно.

В Украине все больше и больше врачей любой специализации предоставляют высочайший уровень обслуживания и профессионализма, они имеют большой опыт и легко доступны. Если вам нужно лечение или регулярный осмотр, вы можете пройти его в течение дня или двух. То же касается УЗИ, рентгена, МРТ, стоматологов и врачей любой специализации.

Помню, когда я был в Штатах, время ожидания приема к специалисту в среднем составляло около нескольких недель.Однажды я больше трех месяцев ждала, чтобы мне сделали что-нибудь простенькое, например, УЗИ. В Украине это неслыханно. Если вам нужно обратиться к врачу, вы сможете записаться на прием в течение следующих нескольких дней (иногда часов), если он / она не находится в отпуске или в отпуске.

Многие люди в Украине также принимают природные средства и методы лечения, поэтому найти врача-иглотерапевта, гомеопата или натуропата тоже не составит труда. В отличие от западных стран, где услуги этих специалистов обычно стоят больших денег, в Украине они очень доступны.

Вот несколько примеров, чтобы помочь вам понять цены. Консультации обычно стоят от 5 до 15 долларов (в роскошной клинике не дороже 40 долларов), анализы крови — от 5 до 15 долларов, массаж спины — от 15 до 25 долларов. Работа стоматолога тоже очень доступна. Стоимость пломбы составляет от 10 до 20 долларов (в зависимости от материала), удаление зуба в том же диапазоне. Цены на МРТ начинаются от 10 долларов, рентген и УЗИ — от 10 до 20 долларов. Посещение гомеопата стоит от 10 до 20 долларов (подробный прием на несколько часов.Стоимость одного сеанса иглоукалывания составляет от 3 до 15 долларов (в зависимости от города и клиники, в которой вы находитесь).

Стоматологическое обслуживание отличается высоким качеством и является одним из самых дешевых в мире. Я знаю, что много пациентов из Западной Европы приезжают в Украину, чтобы сделать все стоматологические операции. Для них гораздо дешевле платить за билеты, проживание и все процедуры, чем просто лечиться в своей стране.

ПРИМЕЧАНИЕ: Если вы собираетесь посетить Украину в ближайшее время, не забудьте приобрести медицинскую страховку, которая покрывает расходы, связанные с лечением Covid.Вас не пустят в страну, если нет такой страховки. Недавно мы вернулись в Украину и приобрели страховку для Марка через этот сайт.

Для страхования путешествий вы можете проверить SafetyWing. У этой компании разные планы и доступные цены.

РАБОТАЕТ В УКРАИНЕ ЭКСПАТ

Получение визы в Украину

Как и во многих других странах в мире, чтобы получить спонсорскую поддержку от компании в Украине, вы должны быть высококвалифицированным профессионалом.Знание языка не всегда обязательно, но, конечно, предпочтительнее. За годы работы в Украине у меня были коллеги из США, Канады, Австралии и ЕС. В основном они работали аналитиками, ИТ-специалистами, менеджерами и директорами.

Один из самых простых способов получить временный вид на жительство — это школа, миссия или волонтерство. Но есть также способы получить вид на жительство на основе вашей работы в Интернете и образа жизни цифрового кочевника. Если вы докажете, что у вас достаточно средств, чтобы содержать себя, вам будет разрешено жить в стране от 3 месяцев до года с возможностью продления.Для получения подробной информации посетите сайт одной из местных юридических фирм.

Работа для иностранцев

Самые популярные вакансии в Украине для американцев, канадцев или западноевропейских эмигрантов — это финансы, аудит, консалтинг, образование (преподавание английского или других дисциплин на английском языке) и ИТ. Также в Украине очень много волонтерских проектов. Я знаю много людей из Америки, которые находятся с евангелической миссией, работают с приютами, летними лагерями, ремонтируют и строят.Некоторые из них даже работают в сельском хозяйстве и археологии. Волонтеры обычно получают бесплатное жилье, питание, а иногда даже деньги на карманные расходы.

На основе долгосрочных волонтерских проектов вы можете получить вид на жительство и подать заявление на подработку. Если вы являетесь носителем английского языка, то когда дело доходит до преподавания английского языка, нет предела. Украине нужны учителя английского языка. Школы, детские сады, центры развития детей младшего возраста, университеты постоянно ищут учителей.

Еще один вариант, как остаться в Украине надолго и зарабатывать деньги — это открыть собственное дело. Самым популярным было бы открытие ресторана с интернациональной кухней. Украина, наверное, одна из немногих стран Европы, где еще не найти много интернациональной кухни. Многие из существующих даже не являются подлинными.

Итак, если вы иностранец, который имеет навыки и опыт в сфере питания, Украина имеет для вас большой потенциал. На его создание обязательно уйдут время и деньги.Но, в конце концов, это точно того стоит.

ЖИЗНЬ В УКРАИНЕ ЗА И ПРОТИВ

Украина, как и любое другое место в мире, имеет свои плюсы и минусы. То, что я считаю преимуществом, может оказаться для вас недостатком. И наоборот. Назову то, что лично считаю за и против. Но вы решаете, будет ли это играть ту же роль для вас или нет.

Итак, на мой взгляд, среди самых больших преимуществ проживания в Украине — это доступность и хороший уровень жизни .Но, конечно, если ваш ежемесячный доход выше средней зарплаты, которую я описал выше. Итак, примерно за 800-1000 долларов в месяц вы можете вести здесь достойную жизнь. Вы можете арендовать очень стильную квартиру в новом красивом районе, заплатив лишь часть того, что вы платите во многих других европейских странах. Если вы решили обосноваться в Украине и хотите путешествовать по Европе, это также очень легко сделать, не тратя много на перелеты.

Еще одним преимуществом является качество еды , дешевое и доступное здравоохранение , очень хорошее интернет (для людей, которые работают онлайн) и возможностей для путешествий .

Недостатки жизни в Украине — плохой воздух, бюрократизм, плохие дороги (для путешественников), довольно плохое обслуживание и то, что не многие люди общаются на английском.

Что касается обслуживания, извините (не сожалею), но в целом в Восточной Европе очень распространено плохое обслуживание. Так что Украина здесь не исключение. Хороший сервис предлагают многие рестораны, кафе, банки, продуктовые магазины и т. Д. Но во многих других местах, боже, этого просто нет. Так что будьте готовы к этому, но не принимайте это на свой счет.

Потом воздух. Это совершенно отдельная тема, которая меня очень расстраивает. Но, к сожалению, качество воздуха в Украине — одно из худших в Европе. Из-за старых дизельных автомобилей, которые наводняют города и сжигания листьев и мусора летом и осенью, воздух остается загрязненным.

Украина не является экологически чистой страной, и во многих местах ее физическая инфраструктура недостаточна. Многие постройки в плохом ремонте, некоторые виды транспорта старые и разваливаются.Некоторые реки и озера грязные, что в свою очередь создает трудности для отдыха.

Еще одно замечание — связь. Если вы не собираетесь выучить хотя бы часть русского или украинского и не будете постоянно общаться с англоговорящими людьми, общение станет одним из минусов жизни в Украине. И бюрократия. Еще одна проблема, если вы переезжаете в Украину по работе или хотите открыть свой бизнес.

ДРУГИЕ ВОПРОСЫ О ЖИЗНИ В УКРАИНЕ

Расизм в Украине — есть о чем беспокоиться или нет?

Я решил обновить этот пост и также включить раздел о расизме в Украине, так как похоже, что это важная тема для многих в наши дни.Время от времени я получаю электронное письмо или комментарий, в котором меня спрашивают, безопасно ли ему / ей как азиату, африканцу, индейцу, пакистанцу или афроамериканцу поехать в Украину. Интересно, что никто из Латинской Америки меня об этом не спрашивал. Так что, думаю, латиноамериканцы не волнуются (хорошо). Но давайте посмотрим, стоит ли беспокоиться другим или нет.

И вот что я должен вам сказать, ребята. Никаких личных переживаний или эмоций, только объективный взгляд на то, как украинцы воспринимают иностранцев другой расы. Конечно, как и во всем остальном, я не могу говорить за всех.Но этот ответ хорош как ответ широких масс.

Расизм в Украине на самом деле довольно обширная тема. Мы могли бы говорить об этом с вами часами, если не днями, особенно если вы рассказываете о конкретных проблемах или опыте. Но когда меня спрашивают: «Я слышал, что расизм в Украине на самом высоком уровне, это правда?», «Есть ли расизм в Украине?» Или «Как украинцы смотрят на чернокожих (индийцев и т. Д.) ? » Честно говоря, я не уверен на 100%, что ответить. Не могу сказать, что нет, в Украине нет расизма.Но я также не могу сказать, что в Украине есть проблема расизма.

Растет ли расизм? Нет, наоборот, с каждым годом она снижается. Как украинцы смотрят на чернокожих? Это зависит от того, куда вы идете, но это не значит, что вам следует ни о чем беспокоиться.

В туристических городах или городах с университетами, где учатся иностранцы, все привыкли к иностранцам и людям с другим цветом кожи.

В небольших городах и деревнях, где не ступала нога туриста и где встреча с небелым человеком — редкое событие, вы можете рассчитывать на дополнительное внимание и возможные разговоры.Ага. Но не потому, что люди хотят причинить вам вред, а потому, что им любопытно. Скорее всего, они будут смотреть на вас, как на сбежавшего из зоопарка жирафа (особенно дети или старшее поколение), некоторые могут указывать на вас, разговаривая с другими, но они не будут преследовать вас на улице, как дикие животные.

Также не предполагайте, что это происходит на каждом углу, потому что это не так. Да, это может случиться в деревнях или некоторых городах, знайте об этом, но не беспокойтесь об этом.Если вам неудобно идти куда-то самостоятельно, отправляйтесь с гидом или присоединитесь к групповому туру.

Я, как белый человек, часто сталкиваюсь с подобными переживаниями в своих путешествиях. Я помню, как в Индонезии и Вьетнаме люди смотрели на меня, хихикали и говорили обо мне со своими сверстниками. Даже сейчас в Турции, посещая деревни, люди делают то же самое.

Но в целом Украины нет на Марсе. Это в Европе. Встреча с афроамериканцем, латиноамериканцем или азиатом не является чем-то экстраординарным.

В 90-е и даже в начале 2000-х годов мы слышали новости о преследованиях и издевательствах банд людей разных рас (это могло происходить в метро в Киеве, Львове, Днепропетровске или в отдаленных районах). Это было страшно. Кстати, в 90-х Львов был одним из самых гангстерских городов с самым высоким уровнем преступности, но сегодня это так мило и безопасно. И эти банды нападали не только на черных, но и на всех из Средней Азии, Индии и Китая. Украинцы их боялись, не говоря уже об иностранцах.

Но слава богу такие времена прошли. Мы больше ничего не слышим о бандах. Расизм — это не проблема в Украине, которая должна вас беспокоить.

Однако проблемы действительно возникают. Они случаются, когда иностранец злоупотребляет системой, незаконно остается без денег, работает без разрешения и / или преследует местных жителей по любой причине.

Также я могу добавить, что люди в Украине не любят тех, кто приезжает в Украину, чтобы воспользоваться преимуществами страны, налогоплательщиков и получить бесплатные вещи без возврата.Украинцы не приветствуют беженцев, иностранных попрошаек или тех, кто ищет лучшей жизни, не выполняя никакой работы и не прилагая усилий. Не ожидайте найти работу, если вы не обладаете высокой квалификацией или можете предложить навыки, которых у местных жителей нет.

В Европе или США очень распространено приехать в качестве беженца или просто просрочить визу и подать заявление на участие в различных социальных программах, где налогоплательщики покрывают все ваши потребности. Не нужно работать или учиться. Сладкий.

В Украине все это вызывает неприязнь. Украинцы привыкли много работать.Вот почему, когда некоторые иностранцы из африканских стран или с Ближнего Востока (что довольно часто) пытаются каким-либо образом злоупотребить системой (просроченные визы, нелегальная работа, получение поддельных документов, чтобы остаться дольше и т. Д.), Люди встречают это сопротивлением и ярость. Вот почему он может вызвать неприязнь к другим представителям той же расы. При этом украинцы не будут смотреть на цвет вашей кожи, если вы умный человек с добрыми намерениями, который приехал в страну (или живёт) и привозит деньги.

Жизнь в Украине во время Covid

Oh corona , моя любимая тема в последнее время.И твой?

Что ж, говорить об Украине и коронавирусе — довольно интересная задача. Но я решил сделать быстрое обновление и проинформировать вас, ребята, чтобы вы получили представление о том, как обстоят дела в стране и чего ожидать.

Когда я читаю последние новости по Украине, у меня на голове шевелятся волосы. У меня сложилось впечатление, что перед СМИ и государственными чиновниками стоит задача посеять страх и вызвать панику. Потому что все, о чем они говорят, — это цифры, рост числа случаев заражения, то, как все заражаются, как в стране не хватает кроватей, и в целом, что Украина входит в число самых инфицированных стран в Европе.Тем не менее, он не закрывается, и люди не носят маски на улице. Боже, как много.

А как обстоят дела на самом деле?

Да, безусловно, повсюду много разговоров о коронавирусе. Многие люди напуганы и сидят дома. Многие люди болеют. Но гораздо больше людей боятся потерять свой бизнес или работу и завтра не будет что есть. Многие люди уже потеряли все, а правительство не оказало никакой поддержки.

Но что действительно расстраивает, так это то, насколько противоречиво много информации и как центральное правительство в Киеве по какой-то причине пытается исказить множество данных.Люди не знают, кому верить.

С одной стороны, местные новости показывают, что мэры, заместители мэров, главные санитарные врачи разных городов высказываются и спорят о статистике заболеваемости коронавирусом. Они подают иски и утверждают, что данные о количестве зараженных, которые региональные власти предоставляют и передают в Минздрав, являются завышенными. Они говорят, что в больницах в их городах на самом деле есть цифры, которые намного ниже, чем то, что позже представило Минздрав.

С другой стороны, многие врачи, работающие с пациентами с коронавирусом, тоже высказываются и заявляют, что они находятся в напряжении, им не хватает оборудования и материалов.

Украинское правительство яростно пытается ввести запреты, которые полностью разрушают экономику, не оказывая финансовой помощи своему народу и фактически нулевую помощь для укрепления системы здравоохранения. Украинцы протестуют и сопротивляются.

Особенно сопротивляются местные власти и мэры. Они отказываются соблюдать законы, направленные против бизнеса и потери рабочих мест.

Недавно из центра пришло новое решение о начале карантина по выходным, но мэры по всей Украине встают и приказывают своим городам работать.И большинство из них именно так и поступают.

Это нормально? Разрешено ли местным властям заниматься своими делами?

Согласно Конституции Украины, во-первых, Кабинет Министров в Киеве не может и не разрешает принимать решения о блокировке без предварительного введения чрезвычайного положения. Чрезвычайное положение должно быть основано на критической ситуации в стране, которой нет в Украине, и на основе цифр (которые поступают из больниц на местном уровне) не будет надолго.

По закону решение о закрытии в выходные дни является нарушением конституции и прав человека. Таким образом, местные власти имеют право выступать против постановления государства. И это то, что они будут делать до того момента, когда (если) в стране будет введено чрезвычайное положение.

Украина — это не Франция, Англия и даже не Испания. Он не может позволить себе новую изоляцию, и велики шансы, что этого не произойдет. Да, люди в Украине верят в вирус, и да, они знают, что он существует.Тем не менее, они осознают риски, исходящие от вируса, и риски, связанные с остановкой экономики. И они не готовы разрушать себя как общество и прятаться.

При этом, если вы планируете приехать в Украину, чтобы работать, учиться или жить удаленно, это, вероятно, одна из самых свободных стран в Европе для этого в наши дни (в отношении движения). Правительство Украины определенно продолжит принимать решения о карантинах и частичных блокировках, но не остановит экономику полностью.И если они попытаются, то встретят большое сопротивление и протесты.

В целом жизнь в Украине продолжается. Люди ходят на работу, некоторые работают удаленно, открыты школы, детские сады и внеклассные мероприятия. Ярмарки и встречи тоже проходят. По Украине люди путешествуют в основном на машине, обедают вне дома и встречаются с друзьями. Все больше и больше людей понимают важность социального дистанцирования и ношения масок вокруг других (потому что украинцы обычно плохо разбираются в личном пространстве, нам всегда нравится быть рядом с другими людьми), но на самом деле они продолжают жить.

У нас нет другого шанса, кроме как продолжать бороться за то, чтобы наша жизнь продолжалась.

Еще впереди…

На этом пока все. Если у вас есть еще вопросы о жизни в Украине, напишите мне в комментариях. С радостью отвечу!

Я также работаю над многими другими сообщениями, так что надеюсь снова увидеть вас в этом блоге! Хотели бы вы получать новости об Украине, когда появится новый пост? Подпишитесь на мою электронную почту.

УКРАИНА ESSENTIALS

— Для дальних перелетов я рекомендую вам сравнить цены в Google Авиабилеты и Skyscanner.Обратил внимание, что на рейсах из США цена может отличаться на сумму от 70 до 100 долларов. Иногда Skyscanner находит более выгодные предложения, чем Google.

— Для полетов на короткие расстояния обращайтесь в SkyUp. Это относительно новая бюджетная авиакомпания, у которой много рейсов по хорошей цене в разные направления. Что мне больше всего в них нравится, так это то, что они предлагают дешевые авиабилеты на Балканы, Скандинавию, в некоторые города Европы и Кавказа.

— Используйте i-Visa, чтобы проверить, нужна ли вам туристическая виза в Украину, и подайте заявку на ускоренную визу онлайн.

— Если вам нужен частный трансфер в любую точку Украины, мы можем организовать его для вас.

— Если вы собираетесь жить во Львове, узнайте, какие районы и районы самые лучшие.

— Найдите лучшие предложения отелей в Украине на Booking.com или найдите уникальный Airbnb.

— Найдите лучшие города, которые стоит посетить в поездке, и города, которых стоит избегать.

— Перед приездом узнайте несколько важных советов для путешественников по Украине.

— Заказать копию новой книги о культуре и истории Украины.

— Чтобы узнать о лучших экскурсиях по городу, однодневных поездках, семейных поездках, частных и групповых турах, а также генеалогических исследованиях, свяжитесь или проверьте здесь все, что мы здесь предлагаем.

Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован в январе 2020 года и был обновлен для обеспечения точности и полноты.

Вы нашли этот пост полезным? Не забудьте закрепить!

Недвижимость Украина | Адвокаты DLF

1. Дом
2. /
3. Insights
4. /
5. Как иностранцу купить недвижимость в Украине?

1.Порядок приобретения недвижимости

1. Порядок приобретения недвижимого имущества

Права иностранных граждан на приобретение недвижимости в Украине

Законодательство Украины гарантирует, что иностранцы осуществляют все права и свободы, а также обязанности на тех же условиях, что и граждане Украины (за некоторыми исключениями, предусмотренными законодательством).Украинские законы практически не накладывают ограничений на приобретение недвижимости в Украине иностранцами.

Юридические сделки по приобретению недвижимости в Украине могут заключать иностранные граждане, достигшие 18-летнего возраста. Необходимые документы, которые иностранный гражданин должен предоставить для заключения таких юридических сделок, включают загранпаспорт иностранного гражданина или временный (постоянный) вид на жительство . выдан в Украине и регистрационный номер налогоплательщика.Однако следует отметить, что право на приобретение недвижимости имеют только те иностранные граждане, которые на законных основаниях пребывают в Украине. Миграционные документы, выданные при пересечении иностранным гражданином границы Украины, считаются доказательством легального пребывания.

Виды юридических сделок

При приобретении недвижимости необходимо учитывать особенности приобретения недвижимости на первичном рынке (приобретение у застройщика или вложение в строительство) и на вторичном рынке недвижимости (покупка у бывшего собственника). .Это, помимо процедурных вопросов, влияет на финансовые затраты, которые необходимо понести при заключении юридической сделки.

Дополнительные расходы, например связанные с покупкой квартиры в новостройке (налоги, регистрационные сборы и т. д.), зависят от структуры продажи, предлагаемой застройщиком в каждом конкретном случае. В целом следует отметить, что покупка квартиры в новостройке в Украине сопряжена с определенными рисками, например: наличие разрешений застройщика или его репутация, которые должны быть тщательно проанализированы юристами перед подписанием договора купли-продажи.

При приобретении недвижимого имущества в виде отдельного здания (например, коттеджа) иностранный гражданин может наряду с правом собственности на здание получить право собственности на земельный участок, на котором расположено здание. Иностранные граждане могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения, на которых находится недвижимое имущество, находящееся в их частной собственности.

Законодательство Украины не разрешает продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам в Украине. Если иностранный гражданин наследует земельный участок сельскохозяйственного назначения, он должен его отчуждать в течение одного года.

Необходимые документы для приобретения

Для приобретения недвижимости в Украине иностранный гражданин должен получить регистрационный номер налогоплательщика в Фискальной службе Украины. Процедура получения регистрационного номера достаточно проста: подача в органы Фискальной службы Украины заявления с личными данными вместе с нотариально заверенным переводом паспорта иностранного гражданина, после чего в течение 5 рабочих дней выдается регистрационный номер налогоплательщика. .Без регистрационного номера налогоплательщика нотариус не может регистрировать права собственности на недвижимое имущество в Украине. Регистрационный номер налогоплательщика может быть получен без присутствия иностранца при условии, что иностранец либо имеет апостилированную доверенность, выданную за границей, либо подписывает нотариально заверенную доверенность в Украине.

При регистрации договора купли-продажи недвижимости иностранный гражданин должен предоставить свой паспорт (в случае регистрации договора купли-продажи уполномоченным представителем уполномоченный представитель должен предоставить доверенность и копию паспорт покупателя) и подтверждение оплаты обязательных пошлин и сборов.

Если иностранный гражданин, намеревающийся приобрести недвижимость в Украине, состоит в браке, для этого иностранный гражданин должен сначала получить согласие своего супруга. Такое согласие может быть дано в помещении нотариуса в случае личного присутствия супруга во время заключения договора купли-продажи или быть представлено в виде отдельного акта в письменной форме, заверенного нотариусом и легализованного или заверенного апостилем. страна, в которой было дано такое согласие.

Личное присутствие при заключении договора купли-продажи

Заключение договора купли-продажи и выполнение всех необходимых платежей может быть произведено иностранным гражданином лично или его уполномоченным представителем на основании доверенности (например, юрист может принять все необходимые действия).

Оформление доверенности

Доверенность должна быть заверена украинским нотариусом или нотариусом другой страны и легализована или заверена апостилем.

Порядок регистрации

Оформление договора купли-продажи недвижимого имущества осуществляется нотариусом. При регистрации договора купли-продажи нотариус также регистрирует переход права собственности на недвижимое имущество. При регистрации вышеупомянутого нотариус должен проверить оплату всех необходимых пошлин и сборов, разрешение сторон на заключение юридической сделки и отсутствие обременений на недвижимое имущество.

При оформлении договора купли-продажи недвижимости необходимо уплатить государственную пошлину в размере 1% от цены договора, а также сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости договора.Если украинский продавец владеет недвижимостью менее 3 лет, дополнительно взимается 5% налог на доходы физических лиц и 1,5% военная пошлина.

2. Поселения

Платеж

Поскольку украинское законодательство ограничивает количество наличных платежей с физическими лицами на уровне 50 000 гривен (около 2040 долларов США), любые платежи, превышающие этот лимит, должны осуществляться посредством банковского перевода с текущего счета или платежом на текущий счет в кассе банка. Украинский банк. Банк имеет право отказать в оплате наличными, если источник таких средств или предоставленные документы не соответствуют требованиям законодательства Украины.

Иностранному гражданину доступны несколько вариантов оплаты покупной цены недвижимости в Украине, в частности:

• открытие инвестиционного счета и перевод на этот инвестиционный счет иностранной валюты из-за границы;
• прямой перевод на текущий счет продавца в Украине иностранной валюты из-за границы;
• продажа иностранной валюты с инвестиционного счета и перевод выручки в гривнах от продажи иностранной валюты на инвестиционный счет для дальнейшего осуществления иностранных инвестиций;
• перевод с собственного инвестиционного счета денежных средств в гривне и иностранной валюте на расчетный счет резидента.

При оплате наличными на расчетный счет в кассе банка необходимо учитывать, что верхний предел незаявленных денежных средств, которые могут быть ввезены в Украину физическими лицами, составляет 10 000 евро.

Списание денежных средств с текущего счета нерезидента, открытого другим физическим лицом (резидентом или нерезидентом), может производиться только на основании надлежащим образом заверенной доверенности, выданной нерезидентом.

Заключение договоров с коммунальными предприятиями.Оплата коммунальных услуг

Договоры с коммунальными предприятиями может заключать иностранный гражданин лично или его представитель.

Поскольку некоторые коммунальные расходы (например, плата за содержание занавесок или сбор за вывоз мусора) подлежат оплате за содержание недвижимости независимо от того, используется она или нет, оплата этих затрат может быть возложена на посредника. Если иностранный гражданин желает самостоятельно оплатить коммунальные расходы, он должен перечислить денежные средства на расчетный счет в гривне, с которого будут производиться платежи.

3. Продажа недвижимого имущества

Использование недвижимости

Иностранные граждане имеют право распоряжаться приобретенным недвижимым имуществом по своему усмотрению: использовать, сдавать в аренду, дарить, обменивать, продавать, закладывать, вносить в уставный капитал и завещать его.

Следует отметить, что нерезиденты (собственники недвижимости) не могут напрямую сдавать в аренду недвижимое имущество в Украине. Аренда недвижимого имущества нерезидентом возможна только через посредника-резидента (частного предпринимателя или юридического лица) в качестве представителя нерезидента на основании письменного договора, действующего в качестве налогового агента. нерезидента за такой доход.

Налоги на продажу недвижимости

Доход от продажи недвижимости, принадлежащей иностранным гражданам в Украине, освобождается от налогообложения при соблюдении двух следующих условий: нерезидент получает доход от продажи недвижимости не чаще одного раза в налоговый год и такой недвижимости принадлежит иностранному гражданину более трех лет. Во всех остальных случаях доход от продажи недвижимости облагается подоходным налогом по ставке 18%.

При продаже недвижимости нерезиденту также необходимо уплатить военный сбор в размере 1 евро.5% и госпошлина в размере 1% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.

4. Налогообложение недвижимости в Украине

Текущие налоги на недвижимость

Налогообложение недвижимости, принадлежащей иностранным гражданам, не отличается от налогообложения недвижимости, принадлежащей резидентам Украины.

Недвижимость облагается ежегодным налогом. Ежегодный налог уплачивается с квартир общей площадью более 60 кв. М и жилых домов общей площадью более 120 кв.м, а также на недвижимое имущество обоих типов общей площадью 180 кв.

Размер налога устанавливается в зависимости от региона и не может превышать 1,5% минимальной заработной платы (в 2020 году минимальная заработная плата составляет 4 723 грн., Примерно 190 долларов США) за квадратный метр, превышающий максимальную площадь.

Если иностранный гражданин владеет жилой недвижимостью общей площадью более 300 кв.м (для квартир) или площадью более 500 кв.м (для домов), сумма налога увеличивается до 25000 грн (прибл.1020 долларов США) в год за каждый объект жилой недвижимости.

Налоги на доходы от недвижимости

Доход нерезидентов облагается теми же правилами налогообложения и налоговыми ставками, что и доход резидентов (с некоторыми особенностями). Общая ставка подоходного налога (налог на доходы физических лиц) составляет 18%. Размер налога зависит от арендной платы, предусмотренной в договоре аренды; однако это должна быть как минимум одна минимальная арендная плата за полный или неполный месяц.

FAQ — Усыновление в Украине

Прежде чем брать на себя какие-либо обязательства, проверьте рекомендации, документы и требования.Позвоните контактному лицу и спросите о любых письменных соглашениях, которые предоставляет этот фасилитатор (агентство), а также их рекомендации. Если такого соглашения нет, вы, вероятно, столкнетесь с некоторыми законными рисками.

Нужно ли использовать конкретного фасилитатора?

Нет, вы можете пользоваться кем угодно и с кем вам удобно. Самое главное: этот человек должен быть квалифицированным и опытным. Усыновление стало очень популярным, и в этой сфере есть много людей, не имеющих специальных знаний, квалификации и лицензий.Мы работаем с усыновлениями с 1999 года, имеем лицензию на оказание юридических услуг в Украине и платим налоги. Также обратите внимание на новый закон США, согласно которому вы должны использовать аккредитованное в Гааге агентство для проведения домашнего исследования (или досье), обратите внимание, что они могут предложить вам своих координаторов, и очень часто вы не можете связаться с ними или связаться с ними, чтобы обсудить настоящие ситуация с усыновлением. Вы все еще можете найти в США агентство, которое не будет ограничивать ваши права в этом вопросе. Процесс усыновления сложен, и вы должны быть уверены, что он будет выполнен профессионально и вы получите ответы на все свои вопросы или проблемы.Также этот закон не влияет на независимое усыновление в Украине, вы все равно можете нанять нас для вашего процесса в Украине, но до того, как вам понадобится нанять аккредитованное в Гааге агентство по усыновлению в вашем районе для домашнего обучения.

Смогу ли я нанять независимого фасилитатора в Украине после того, как 14 июля 2014 г. вступит в силу закон США?

Да, независимое усыновление продолжит работать в Украине, потому что Украина не изменила никаких требований по усыновлению. Но согласно законам США теперь вам необходимо нанять аккредитованное в Гааге агентство по усыновлению для домашнего обучения и / или оформления документов об усыновлении.Таким образом, независимое усыновление по-прежнему возможно только после домашнего исследования, проведенного аккредитованным в Гааге агентством. Мы работаем с одним из самых дешевых агентств в США, аккредитованных в Гааге, которые могут предоставлять свои услуги во всех 50 штатах. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Пожалуйста, укажите низкую стоимость вашей посылки до 150 долларов (или бесплатно) без дополнительной оплаты ввозной пошлины. Если вы указали полную стоимость посылки (или выше, чем разрешено законодательством Украины), мы не сможем забрать вашу посылку.

Вы можете использовать Vitalcheck для заказа всех наших товаров. Через них вы можете получить свои записи актов гражданского состояния (рождение, брак, смерть или развод) из любого штата. Они БЫСТРЫЕ и отправляют вам сертифицированный, нотариально заверенный «оригинал», готовый для апостиля.

Я знаю, что были некоторые опасения по поводу формы вашего годового отчета.

• Вот ссылка на Посольство Украины в США с загрузкой формы отчета.
• Просто нажмите на слово Здесь. Он сказал, что он был в формате Rich Text Format и прекрасно сохранился в моей программе Microsoft Word.
• Он не запрашивает никакой информации о родителях, кроме имени и адреса. Вопросы касаются развития ребенка.
• Требуется от 8 до 10 фотографий. Я бы приложил хотя бы одну фотографию, а для тех из вас, кто может, приложите еще.
• Также требуются медицинские справки.

Между прочим, для семей, желающих получить подтверждение, отправьте его обратно в консульство Украины. квитанция запрошена. Ваше почтовое отделение может вам в этом помочь. Вы также можете отправить конверт с обратным адресом и маркой. вместе с дополнительной копией отчета, которую они должны поставить штамп и отправить обратно, показывая, что отчет был получен. Некоторые люди сообщили, что это сработало, и другие все еще ждут их. Но с уведомлением о вручении, по крайней мере, вы можете показать, что кто-то подписал ваше письмо.

Обычно вы можете выбрать, хотите ли вы совершить одну поездку или две. В большинстве регионов после суда вы можете вернуться домой или остаться в течение 10 дней.

FAQ по недвижимости в Киеве UARealty Group

Справочник по покупке недвижимости в Киеве, Украина

К нам часто обращаются клиенты, которые хотят узнать основы процесса покупки недвижимости в Украине.Процесс довольно простой, но может показаться сложным для иностранцев, которые не говорят на этом языке, поскольку украинское законодательство и рынок недвижимости имеют свои особенности.

В последние годы процесс купли-продажи стал более прозрачным — старые советские времена, когда не существовало концепции частной собственности, стираются.
После распада СССР Украина имела один из самых устойчивых рынков недвижимости в мире. Приведем лишь один пример: на пике рынка в 2007 году в Киеве совершалось более 20 000 сделок с недвижимостью в месяц.Сегодня рынок недвижимости Украины предлагает множество прекрасных возможностей и высокую отдачу от инвестиций.

Чтобы узнать больше, обратитесь к нашим агентам по недвижимости.

Ниже приведены краткие часто задаваемые вопросы о процессе покупки в Украине. Конечно, на все вопросы нельзя ответить в разделе часто задаваемых вопросов, поэтому, если вы хотите узнать больше или вам нужна консультационная служба
, не стесняйтесь обращаться к нам по электронной почте или по телефону, и мы будем рады помочь вам.
Стоимость нашей консультации составляет всего 50 долларов в час.

Может ли иностранец приобрести недвижимость (квартиру / офис / землю) в Украине?

Закон Украины не делает различий между имущественными правами или правом собственности в отношении неукраинских граждан и граждан Украины.
Иностранцы покупают недвижимость таким же образом. Однако в настоящий момент неукраинским гражданам запрещено покупать землю. В 2020 году ситуация может измениться, чего очень ждут иностранные инвесторы.Когда это произойдет, исторически низкие цены на недвижимость и землю в Украине снова начнут расти.

Последние данные по аренде / приобретению / инвестированию сельскохозяйственных земель: недавний законопроект находится на рассмотрении с многочисленными исправлениями. Частные инвесторы по-прежнему не смогут покупать землю в Украине, но компании, семейные офисы и другие инвестиционные фонды, скорее всего, будут иметь упрощенный процесс налогообложения дивидендов от аренды и продажи земельных участков после вступления закона в силу.Наша компания UA Realty Group, объединив усилия с лучшими юридическими фирмами Украины, постоянно следит за ситуацией с землей в Украине. Мы также помогаем со строительством недвижимости и процедурами юридической проверки.

Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о покупке / инвестировании земли и недвижимости.

Каковы типичные этапы процесса покупки?

После определения объекта приобретения и согласования цены необходимо подписать предварительный договор купли-продажи.
Обычно используется залог, который обычно составляет до 5% от покупной цены или согласованной суммы.
Предварительное соглашение определяет условия покупки и временные рамки, в течение которых покупка будет иметь место. Он может быть подписан в присутствии нотариуса или без него, если это согласовано двумя сторонами. Предварительное соглашение по-прежнему будет иметь такую ​​же юридическую силу.
В день совершения сделки остаток оплачивается также в присутствии нотариуса.
На этом этапе право собственности на недвижимость официально переходит к новому владельцу и регистрируется в государственной структуре.

В соответствии с новым законодательством Украины оплата квартиры может производиться в любой валюте, принятой банком, по взаимному согласию сторон, участвующих в процессе продажи недвижимости.

Какие документы необходимы иностранцу для покупки недвижимости?

Паспорт с действующей визой.Если виза не требуется, просто отметьте страницу с отметкой о законном въезде в страну.
идентификационный код налогоплательщика Украины. Вы можете легко получить это с нашим руководством — все, что требуется, это ваш паспорт и плата в размере 50 долларов за нашу службу поддержки.
Мы также можем получить это для вас (без вашего присутствия), если у нас есть доверенность, созданная от вашего имени.

Может ли иностранная корпорация приобрести недвижимость в Украине?

Паспорт с действующей визой.Если виза не требуется, просто отметьте страницу с отметкой о законном въезде в страну.
идентификационный код налогоплательщика Украины. Вы можете легко получить это с нашим руководством — все, что требуется, это ваш паспорт и плата в размере 50 долларов за нашу службу поддержки.
Мы также можем получить это для вас (без вашего присутствия), если у нас есть доверенность, созданная от вашего имени.

Какие типичные расходы связаны с покупкой?

Все можно обсудить, но, как правило, покупатель в Украине берет на себя все заключительные расходы, включая нотариальные сборы, государственные регистрационные сборы, налоги на покупку недвижимости и банковские расходы.
Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, чтобы определить местонахождение приобретаемой вами собственности, вы также будете платить брокерский сбор, который может быть предметом переговоров, но обычно от 1,5% до 5% от стоимости недвижимости.
Нотариальные сборы составляют около 200 долларов.
Налог на покупку недвижимости обычно составляет 2%, из которых 1% идет в Пенсионный фонд Украины и 1% в качестве государственного налога, который может быть согласован с уплатой двумя сторонами, участвующими в процессе (то есть по 1% каждая).

Как регистрируются права собственности в Украине?

Регистрация договора купли-продажи хранится в главном управлении Федеральной регистрационной службы в Киеве и хранится как в бумажном, так и в электронном виде в государственном регистраторе.
В городе есть официальные государственные нотариальные конторы, которые имеют право доступа к государственному регистратору.

Как найти недвижимость для покупки в Киеве?

Естественно, в Киеве много агентств недвижимости, которые занимаются исключительно продажей квартир. Есть также десятки газет и онлайн-изданий, которые часто содержат как прямые списки владельцев, так и списки риэлторов.
Большинство перечисленных объектов недвижимости защищены агентством по продаже недвижимости, поскольку обычно продавцы хотят, чтобы на их стороне работал кто-то, занимающийся маркетингом недвижимости.
Существуют также различные отраслевые базы данных, аналогичные многочисленным службам листинга, которые являются собственностью риэлторов. В UA Realty Group мы подписываем буквально
на каждую базу данных и публикацию, чтобы предоставить нам самые разнообразные варианты продажи для наших клиентов.
Попытка найти недвижимость самостоятельно, позвонив по номерам телефонов в газетах, часто является проигрышной стратегией, поскольку многие местные агенты тратят время клиентов, не показывая им тип недвижимости, которую они ищут.
Часто агенты не являются профессионалами и не имеют четкого представления о том, что ищут западные клиенты.
Мы в UA Realty Group точно понимаем, какой тип недвижимости ищут наши клиенты, после короткого разговора и понимания всех потребностей наших клиентов.
Мы предоставим вам самую полную и актуальную информацию обо всех объектах недвижимости, имеющихся на рынке, включая те, которые продаются исключительно через нас.
Мы настоятельно рекомендуем использовать брокера по недвижимости с большим опытом работы в этой области, чтобы действительно представлять ваши интересы во время сделки с недвижимостью.

У многих продавцов есть риэлтор. Нужен ли мне агент по недвижимости на моей стороне?

Поиск подходящего объекта недвижимости для покупки — это только часть процесса. После того, как недвижимость идентифицирована, следует начинать умные переговоры с продавцом или его представителем.
Кроме того, ваш юрист или агент должен убедиться, что недвижимость действительно принадлежит продавцу, не имеет проблем с документами или других потенциальных юридических ошибок, чтобы свести к минимуму ваши риски.
В UA Realty Group мы можем провести комплексную проверку объекта недвижимости; договориться о цене продажи и условиях покупки. Мы также полностью исследуем историю собственности, ее документы в архиве и любые другие связанные с этим вопросы.
Мы также можем помочь с городскими регистрационными службами, такими как электрические компании, телефонные компании и т. Д.
Крайне важно иметь на вашей стороне профессионального и компетентного агента, чтобы убедиться, что процесс покупки проходит гладко и законно.

Какие виды платы за обслуживание предусмотрены?

Обычно плата за обслуживание любого рода старых зданий очень низка. Те, кто был в Украине, знакомы с часто плохим состоянием общих частей в зданиях.
Это, конечно, результат низкой платы за обслуживание. В старых зданиях арендаторы обычно соглашаются вносить небольшой ежемесячный взнос за общую уборку входа в здание.
Эти сборы обычно незначительны, часто 10 долларов или меньше в месяц.
В некоторых зданиях с более состоятельными жителями на самом деле будет взиматься более высокая плата за обслуживание, но обычно не более 30-40 долларов в месяц.
Если подъезды в здания не были отремонтированы, часто арендаторов просят внести взнос в фонд ремонта, хотя многие арендаторы часто отказываются (часто пожилые люди, которые не имеют возможности вносить взносы).
В таких случаях часто более состоятельные клиенты могут забрать свою долю невыплаченных взносов, чтобы просто привести вход в презентабельную форму.
В новых, современных типах зданий, построенных недавно, есть стандартные сборы за обслуживание, которые включают обслуживание лифта, уборку коридора и т. Д.
Ежемесячные сборы зависят от размера квартиры, однако они, как правило, намного ниже, чем в квартирах. Запад.
Многие новые здания берут около 1-2 долларов за квадратный метр в месяц за обслуживание и включают услуги швейцара.

Каковы средние счета за коммунальные услуги?

Обычно это зависит от того, сколько воды, электричества, газа, отопления (только во время отопительного сезона) и т. Д. Вы используете.В последнее время повысились цены на все виды коммунальных услуг. Обычно плата, которую люди платят в месяц за все коммунальные услуги в однокомнатной квартире в центре города, составляет около 200-300 долларов при активном использовании.

Почему мне нужно проверять историю собственности?

украинских объектах недвижимости часто может быть наложен так называемый арест по разным причинам. Причины варьируются от непогашенной задолженности перед банком до проблем владения с предыдущими владельцами или неурегулированных коммунальных расходов.
Крайне важно убедиться, что у собственности нет ни одного из вышеперечисленных или других проблем, так как это может сделать продажу собственности сложной и дорогостоящей в долгосрочной перспективе.

Кто платит брокерское вознаграждение?

Обычно брокерское вознаграждение оплачивает покупатель. Однако на сегодняшнем рынке все является предметом переговоров, и во многих случаях брокерское вознаграждение может быть оплачено любой стороной, получающей риэлтерские услуги.
Другими словами, если продавец выставляет недвижимость, а риэлтор находит покупателя, в большинстве таких случаев брокерское вознаграждение оплачивается продавцом. Процент комиссионных обычно варьируется от 1,5% до 5%, при стандартном уровне от 3% до 4%.
Обычно покупатель оплачивает все другие сопутствующие расходы, такие как нотариальные сборы, но опять же бывают случаи, когда продавец делает это, когда риэлтор предоставляет им сопутствующие услуги.
Если вы используете UA Realty Group в качестве своего представителя, мы сделаем все возможное, чтобы защитить ваши интересы во время предварительных переговоров и убедиться, что ваша транзакция проходит гладко, без потенциальных проблем, связанных с судебным залоговым удержанием или другими непредвиденными проблемами.

* Обратите внимание, что иногда цена квартиры может быть значительно ниже рыночной, и в таких случаях могут потребоваться дополнительные сборы (например, брокерское вознаграждение представителя собственника и т. Д.).

Является ли цена листинга предметом переговоров?

Конечно, вы всегда можете и должны договариваться о цене недвижимости. Но вы также должны помнить, что в зависимости от состояния рынка недооценка собственности намного ниже рыночной цены может привести к ее потере.В таких случаях наши риэлторы предоставляют профессиональные консультации как о реальном состоянии рынка, так и о текущих рыночных ценах, чтобы при покупке недвижимости вы были максимально довольны идеальной покупкой.

В любом случае каждый случай уникален и требует просчитанного подхода и здравого суждения.

Известны многочисленные случаи, когда наши клиенты принимали участие в «аукционе» при покупке недвижимости, повышая цену.

Как на самом деле выплачивается депозит и баланс продавцу?

Многих жителей Запада может удивить, что сделки с недвижимостью часто совершались за наличные, поскольку в Украине в значительной степени все еще оставалась денежная экономика.Но постепенно многие собственники недвижимости переходят на безналичный расчет с личных или инвестиционных банковских счетов.
Таким образом, наиболее распространенный способ оплаты для покупателя, не являющегося украинским, — это банковский перевод себе (откуда хранятся их средства) на инвестиционный банковский счет (настоятельно рекомендуется) или личный счет (не рекомендуется, если инвестор хочет продать недвижимость в будущем и вывести деньги из Украины), который легко открывается в Украине.

В день закрытия стороны встречаются в банке (есть специальные помещения для операций) и совершают сделку.
Затем подписание происходит в уполномоченной государственной нотариальной конторе, и подписанный договор передается на государственную регистрацию, после чего происходит фактическая передача права собственности.

Какая обычная сумма депозита в Киеве?

Депозиты варьируются в зависимости от соглашения, заключенного с продавцом. Обычно залог составляет 5% от покупной цены, но может быть увеличен или уменьшен путем переговоров.

Как проходит процедура закрытия?

После того, как продавец убедится, что средства являются законными и существуют в указанном банке, в уполномоченной государственной нотариальной конторе подписывается договор, после чего он подается на государственную регистрацию, после чего происходит фактическая передача прав собственности.
Он также регистрируется в компьютерной системе государственного регистратора и создается документ о праве собственности на бумажном носителе.

Требуются ли дополнительные документы после покупки недвижимости?

Существуют различные регистрации, которые требуются в городских коммунальных предприятиях ZHEK. Жек отвечает за коммунальные услуги и обслуживание здания, и новый владелец должен быть зарегистрирован в этом органе.
Регистрация в ZHEK — простая процедура, и мы можем легко помочь с этой регистрацией.