МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Как зарегистрировать землю в собственность: Как бесплатно оформить земельный участок в собственность?

Самовольно занятую землю можно будет частично оформить в собственность

Если человек более 15 лет назад самовольно занял участок и пользуется им без претензий со стороны соседей, то он сможет оформить часть земли в собственность при проведении комплексных кадастровых работ.

«Прихваченные» сотки теперь разрешат оформить в собственность. Если, конечно, не против сосед. Фото: seedviva / istock

Такое право у россиян появится с 16 сентября, когда вступят в силу поправки в законы о кадастровой деятельности и о госрегистрации недвижимости. Зачастую дачники или жители поселка пользуются не только той землей, которую когда-то купили или получили в пользование, но и соседским «ничейным участком». Как уточнил «РГ» директор Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов, поправки позволяют узаконить именно используемые на протяжении многих лет сотки, но при соблюдении определенных условий.

Обязательно нужно использовать «прихваченные» сотки более 15 лет, не иметь споров с соседями, а также претензий со стороны органов власти. Если муниципалитет заказывает проведение комплексных кадастровых работ и кадастровые инженеры выявляют самовольно занятые участки, то они эти сведения отражают в своих отчетах. Решение же о корректировке границ принимает Росреестр.

При этом все самовольно занятые сотки оформить в собственность не удастся. По закону площадь «прирезаемой» территории должна быть не больше предельного минимального размера земельного участка, установленного администрацией региона. Или, если предел не установлен, не более 10 процентов от площади основного — законно приобретенного участка.

Появляется также возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом разработка и утверждение такого проекта не требуется. Таким образом, исключая необходимость трат из бюджета на подготовку проекта межевания, поправки в законодательство облегчают проведение комплексных кадастровых работ. Они проводятся по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах) за счет бюджета.

Также определяются особенности проведения комплексных кадастровых работ для земельных участков, занятых объектами (территориями) общего пользования, расположенных в границах садоводческих, огороднических и лесных участков. Интересно, что теперь кадастрового инженера можно будет оформить в штат, но только если компании необходимо провести кадастровые работы для собственных нужд.

Как оформить землю под жилым домом или иным объектом капитального строительства

Как оформить землю под объектом капитального строительства?

Чтобы приступить к оформлению права собственности на земельный участок нужно понять, земельный участок, на котором расположен ваш дом, магазин или хозяйственная постройка, поставлен на кадастровый учет или нет. Исходя из этого, процедура может предполагать два варианта развития событий.

1. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет и не прошел процедуру межевания.

В этом случае вам необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру, чтобы он подготовил схему расположения земельного участка, в которой будут отображены его границы, затем с этой схемой вы должны пойти в ближайший МФЦ (или через портал РПГУ uslugi.mosreg.ru), оператор МФЦ заполнит заявление, в котором будет указан вид права и выбрана Услуга, которая называется «Предварительное согласование предоставления земельного участка». На основании этого заявления, органами местного самоуправления будет осуществлена процедура «Предварительное согласование предоставления земельного участка» и принято Решение (Постановление органа местного самоуправления, схема является приложением к нему). Если Решение положительное, вы с этим Решением и утверждённой схемой идете к кадастровому инженеру, который сформирует межевое дело и направит его в органы кадастрового учета. На сновании этих документов, сотрудниками Кадастровой палаты будет подготовлен кадастровый паспорт земельного участка.

Теперь, когда у вас есть кадастровый паспорт земельного участка можно преступить к процедуре оформления права.

2. Если земельный участок поставлен на кадастровый учет.

В случае, если земельный участок прошел кадастровый учет, на нем есть зарегистрированный объект капитального строительства, то вы имеете право выкупить или взять в аренду этот земельный участок без проведения торгов. Для этого вам необходимо обратиться в ближайший МФЦ (или через портал РПГУ uslugi.mosreg.ru), за предоставлением Услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов». После этого органами местного самоуправления будет подготовлен договор купли продажи земельного участка или аренды, на основании которого вы сможете зарегистрировать право на земельный участок. Подать документы на регистрацию вы можете, не выходя из МФЦ (или через портал РПГУ uslugi.mosreg.ru).

(Важно! Если вам перешло право собственности на жилой дом по наследству до 25.10.2001г, земельный участок оформляется в собственность бесплатно) 

Как оформить землю в собственность в 2019 году

Нововведения в законе касаются участков, которые перешли вам в собственность до 2001 года. Как оформить права? Перечень документов.

Как оформить землю в 2019 году

Что такое упрошенный порядок регистрации

«Дачная амнистия» — это упрощенный порядок регистрации права собственности на участок в садовом товариществе или в дачном кооперативе. Она касается граждан, у которых:

— нет документов на землю, но есть членство в сообществе;

— есть свидетельство о праве, но не указано типа права или именной принадлежности;

— есть во владении и пользовании участок, но нет правоустанавливающих документов.

Какие участки можно зарегистрировать упрощенно

Что входит в упрощенное оформление прав?

Во-первых, бесплатная приватизация дачных, садовых участков, права на которые возникли до 30 октября 2001 года, до введения в действие Земельного кодекса РФ. То есть если у вас давно есть дача или земельный участок с каким-то другим статусом, вам нужно поставить его на учет в кадастре и зарегистрировать право собственности.

Дело в том, что не все участки, перешедшие в собственность до введения в действие Земельного кодекса, были внесены в Росреестр с актуальными данными. То право собственности, которое перешло к вам или к вашим родственникам 20-30-40 лет назад, теперь нужно зарегистрировать. Если не сделать этого, то земля может официально перейти государству.

Посмотреть, есть ли ваш участок с точными границами в Росреестре, можно на публичной кадастровой карте, введя кадастровый номер или адрес. Саму приватизацию можно сделать в любое время, но именно по упрощенной схеме — до 31 декабря 2020 года.

Во-вторых, бесплатная упрощенная регистрация права собственности на участки с жилыми строениями — домами, дачами, — которые были получены/построены до 1990 года, т.е. до введения Закона «О собственности в СССР», и не были надлежащим образом оформлены. Упрощенную регистрацию на частные дома продлили до 1 марта 2020 года.

А также упрощенная регистрация распространяется на ИЖС — частные жилые дома высотой до 3 этажей, без деления на квартиры, построенные на дачном, садовом участке, участке под ЛПХ и еще не оформленные. Для оформления права собственности здесь достаточно будет уведомления в администрацию.

Как зарегистрировать право собственности на участок

Нужно подать документы в Росреестр или в МФЦ:

1. Заявление о регистрации прав. Для государственной регистрации долевого земельного участка нужно подать заявление от имени уполномоченного лица, которого назначит собрание участников долевой собственности, или от лица собственника участка. То есть в этой ситуации можно действовать как коллективно, так и индивидуально.

2. Схема участка с указанием точных границ.

Важный момент: часто фактические данные расходятся с теми, что были когда-то, десяток лет назад указаны в кадастре. Тогда нужно заново сделать межевание (пригласить кадастрового инженера) и обновить данные в кадастре. Проект межевания участка должен быть утвержден решением собственника или общим собранием собственников (если это участок в дачно-садовом хозяйстве). Без точных границ право собственности на участок вам не зарегистрируют!

Проверить границы земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН на сайте https://rosreestr.net/.

3. Заключение/акт об отсутствии возражений относительно расположения границ участка, подписанный собственником и соседями по участку.

4. Правоустанавливающий документ на участок, пусть даже и старого образца в виде свидетельства или акта о выдаче, выписки из хозяйственной книги в местной администрации. Если ничего из этого нет, то потребуется решение общего собрания садового общества, что заявитель является членом общества и у него есть права на землю.

5. Соглашение об образовании общей долевой собственности (если она в доле).

6. Документ, который устанавливает правовой статус земельного комплекса (взять в администрации общества).

7. Квитанция об оплате госпошлины.

Заявление о регистрации права на участок и ИЖС рассматривается 14 дней.

Как зарегистрировать права на дом в упрощенном порядке

Что означает упрощенный порядок регистрации прав на дом:

— не нужно разрешения на ввод в эксплуатацию;

— не нужно разрешения на строительство.

Многие старые дома были построены без этого разрешения, поэтому «амнистия» как нельзя кстати для домов, которым уже 20-30 и более лет.

Этапы упрощенного оформления жилого дома на садовом участке.

Согласно поправкам для регистрации права на такой дом понадобится:

1. Заявление о регистрации права в Росреестр.

2. Техплан строения.

3. Свидетельство о праве собственности на участок.

4. Квитанция об оплате пошлины за регистрацию.

Как видите, сначала необходимо зарегистрировать права на участок, а только потом — на дом. Проверить права собственности на землю можно на сайте https://rosreestr.net/proverit-uchastok.

После отправки уведомления дачник в течение 7 дней получит ответ от администрации, соответствует ли его стройка нужным параметрам и возможна ли она на этом земельном участке. Собственно, такое уведомление — упрощенный вариант разрешения на строительство.

Нововведение касается только жилых домов, для бани, сарая уведомления не нужно.

Администрация сама направит в Росреестр документы на регистрацию, заявителю этого делать не надо.

Особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, занятый зданием

Особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, занятый зданием, строением или сооружением, при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество

Земельным кодексом РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Отражая особенности регистрации права собственности на земельный участок, занятый зданием, строением или сооружением, при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество Закон о регистрации закрепляет одновременное проведение государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежащий предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности. Это направлено на предотвращение случаев разделения правообладания одним лицом недвижимым имуществом и земельным участком, на котором расположен данный объект недвижимости искусственным путем.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Таким образом, исходя из принципа единства, распоряжение недвижимым имуществом производится вместе с земельным участком в пределах границ, им занятого, и необходимым для его использования.

Данное условие свидетельствует об отсутствии необходимости представления документов, подтверждающих переход права на земельный участок при отчуждении располагающегося на нем объекта недвижимости, поскольку покупатель приобретает право на использование земельного участка, который занят этой недвижимостью и необходим для его использования.

При этом впоследствии покупатель не лишен права оформить земельный участок, на котором находится приобретенный объект недвижимости и который необходим для его использования на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 Земельного кодекса РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ.

Учитывая то, что государственная регистрация прав носит заявительный порядок и осуществляется на основании документов, свидетельствующих о наличии, возникновении, переходе права, для государственной регистрации права собственности на земельный участок необходимо не только заявление о государственной регистрации права (перехода права) на здание, строение, сооружение, но и заявление продавца о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, заявление покупателя о государственной регистрации права собственности на земельный участок, правоустанавливающий документ, свидетельствующий об отчуждении не только здания, но и земельного участка.

Начальник Рыбинского отдела Управления Росреестра по Ярославской области В.А. Аршинникова

Республика Адыгея — Как гражданину оформить в собственность бесхозную землю

14.12.2018

Как гражданину оформить в собственность бесхозную землю Если земельный участок выглядит бесхозным — это не значит, что собственника у него нет. Он может принадлежать как физическому лицу, так и, к примеру, муниципалитету. Если кто-то решил расширить собственные земельные владения за счёт присоединения примыкающих «бесхозных» земель, ему придётся найти собственника «ничейной» земли, заключить с ним договор купли-продажи либо аренды (если это муниципалитет), и зарегистрировать право собственности. Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, что единственным способом получения достоверной информации является запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта или кадастровый номер объекта недвижимости). Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Запросить выписку из ЕГРН можно обратившись в офис МФЦ или через официальный сайт Росреестра(https://rosreestr.ru). Уточнить адрес интересующего участка или его кадастровый номер можно на Публичной кадастровой карте (https://pkk5.rosreestr.ru/). Если интересующий участок является собственностью муниципалитета, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на право пользования данным земельным участком и выделения его в частную собственность. Если участок имеет соседствующие границы с участком заявителя, то его заявление имеет преимущественное право на рассмотрение.

Возврат к списку

Как оформить права собственности на землю

В зависимости от способа приобретения земельного участка, документами, которые будут являться основанием для возникновения права собственности и которые необходимо передать для регистрации в Росреестр могут быть: свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, договор мены, дарения и проч.

В случае, если участок образован из другого участка (выделен, разделен, объединен и т.п.) или участок требует уточнения границ, нужно поставить такой участок на кадастровый учет/уточнить границы, что можно сделать, за редким исключением, одновременно с регистрацией права собственности на него.

Результаты выполнения кадастровых работ в связи с образованием нового земельного участка необходимо передать в Росреестр вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на образованный земельный участок, а также соглашение об образовании нового участка. Как пример, соглашение о разделе земельного участка (если такое имеет место быть), либо соглашение об образовании общей долевой собственности в случае, если речь идет об объединении разными собственниками своих участков. 

Если говорить об образовании земельных участков из земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, то, к указанным выше документам, необходимо приложить проект межевания территории, который определяет границы образуемых или изменяемых участков в отношении территории, где образуется новый участок, и схему расположения земельного участка на кадастровом плане, в которой указывается площадь каждого образуемого земельного участка и, в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. По общему правилу эти документы готовятся органом государственной власти или местного самоуправления.

Кадастровый учет и государственная регистрация права собственности проводится сроком до десяти рабочих дней, но с учетом доставки из/в МФЦ – до двенадцати рабочих дней. Срок государственной регистрации права собственности без кадастрового учета при подаче документов через МФЦ составит девять рабочих дней.

Для некоторых сделок предусмотрен порядок их обязательного удостоверения нотариусом, в частности, для сделок по отчуждению недвижимости или ипотеки долей в праве общей долевой собственности и сделок, связанных с распоряжением недвижимостью на условиях опеки (дети, ограниченно дееспособные).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа проводится в особом порядке сроком до трех дней. На доставку документа из МФЦ стоит закладывать дополнительно два дня.

Еще есть вариант направить документы в регистрирующий орган почтовым отправлением с описью вложения, уведомлением о вручении и объявленной ценностью. В этом случае подпись заявителя и документы основания возникновения права должны быть нотариально заверены, а срок регистрации увеличивается на срок почтовой доставки.

Если же воспользоваться услугами нотариуса и подать документы на регистрацию через него, либо через сайт Росреестра в электронном виде (нужна усиленная квалифицированная электронная подпись), то срок сократится до одного дня.

Право собственности на оформленный участок подтверждает выписка из ЕГРН.

Елена Разживина, руководитель юридического отдела «S.A. Ricci жилая недвижимость»

 

Информационный портал Urbanus.ru — это база с подробным описанием сотен новостроек Москвы и Санкт-Петербурга.

 

Спасти и оформить: что делать уже сейчас, чтобы не потерять гараж | Статьи

Президент России Владимир Путин подписал закон, призванный внести ясность в регулирование оформления прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. Закон позволит россиянам в течение пяти лет бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. Отныне права и на землю, и на гараж будут регистрироваться одновременно. Подробности — в материале «Известий».

Махните бумагами разом

Закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступит в силу 1 сентября 2021 года. В настоящее время, по данным Росреестра, в России на государственный кадастровый учет поставлено свыше 5,6 млн зданий, сооружений, помещений (объектов гаражного назначения). Но права зарегистрированы лишь на 3,5 млн объектов. При этом в реальности количество объектов гаражного назначения, по оценкам Росреестра, существенно больше.

— Самое исключительное — что одновременно будут регистрироваться права и на землю, и на гараж, — объяснили «Известиям» в пресс-службе управления Росреестра по Москве.

Новый закон определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (ГК РФ), то есть до 30 декабря 2004 года. При этом предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Для «гаражной амнистии» в Госдуме специально изменили процедуру подачи документов. Теперь понадобится всего лишь одно заявление. К нему прилагаются документы, которые подтверждают правомерность пользования этим гаражом и земельным участком. По одному заявлению можно оформить право собственности как на постройку, так и на сам земельный участок, исходя из того, что это единый объект — гараж, как недвижимое имущество, разъяснили в нижней палате парламента.

Фото: РИА Новости/Екатерина Лызлова

По словам представителей общественного совета при Росреестре, закон будет защищать владельцев от строительства на этой территории.

— Плюсы «гаражной амнистии» — это то, что в течение пяти лет можно разом и без уплаты госпошлины оформить права собственности на гараж и участок под ними с одновременной постановкой их на кадастровый учет. Все процедуры бесплатны, — говорит член Ассоциации юристов России (АЮ РФ) Артем Коростелев. — Соответственно, собственник гаража и участка под ним сможет их передать в наследство, продать, подарить, взять под них, как имущество, кредит. Кроме того, при передаче земли под городские нужды собственники гаражей будут иметь право на компенсацию.

Вице-президент Гильдии риелторов Московской области Олеся Рудакова отмечает, что в новом законе есть формулировка: «…в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка… к заявлению может быть приложено».

— И дальше идет перечень вспомогательных документов, позволяющих доказать право собственности, — например, договоры о подключении к сетям и оплате ЖКХ. Формально выходит, что нужно предоставлять либо одни документы, либо вторые. Но я бы советовала собрать все имеющиеся бумаги, которые могут подтвердить право собственности разом, — рекомендует Рудакова. Повторюсь, могут быть различные толкования закона на местах, могут запросить дополнительные документы — и если их больше, то и шансы на «амнистию» выше.

На какие гаражи распространяется «амнистия»

«Гаражная амнистия» распространяется как на объекты капитального строительства, так и на гаражи некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса, их наследники, граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу ГК РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

Фото: ТАСС/Алексей Устимов

— Сразу имейте в виду, что на самовольные постройки, подлежащие сносу, «гаражная амнистия» не распространяется, — поясняет юрист в сфере недвижимости и член Гильдии риелторов Московской области Наталия Булахова. — Также эта «амнистия» не затронет объекты вспомогательного использования по отношению к объектам ИЖС, садовые дома, объекты производственного, промышленного или коммерческого назначения, некапитальные сооружения — любые металлоконструкции, которые относятся к движимому имуществу.

Но, по словам Артема Коростелева, «скорее всего, по «гаражной амнистии» землю в собственность всё же получат не все, так как в регистрации права собственности на землю могут отказать, например, если она относится к природоохранной зоне или если выяснится, что ее владелец — не государство».

— Под «амнистию» точно не попадают: подземные гаражи; гаражи, используемые для предпринимательской деятельности, — мойка, ремонт, техобслуживание автомобилей и т.д.; гаражи, расположенные на территории многоквартирных домов и предприятий; гаражи-«ракушки», — предупредил член Ассоциации юристов России.

Как попасть под «амнистию»

Необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления. Нужно подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

Законом устанавливается перечень таких документов. Например, длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и др. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.

Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен. Новый закон защищает также права инвалидов. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Для инвалидов услуга будет бесплатна.

Фото: РИА Новости/Сергей Пятаков

— Главное, чего не стоит делать в своем стремлении сохранить гараж, — это подделывать документы, — говорит вице-президент Гильдии риелторов Московской области Олеся Рудакова. — Ну и еще момент — когда гараж станет легальной недвижимостью, он будет облагаться налогом.

Не стоит откладывать хлопоты на сентябрь. Уже сейчас начинайте собирать справки о выплаченном кооперативном пае или все бумаги о том, что вы платили некогда за свой гараж любым иным способом, призывает юрист в сфере недвижимости Наталия Булахова.

— Ели кооператива уже не существует, а правоустанавливающие документы отсутствуют, требуется срочно обратиться в местные органы власти с заявлением о восстановлении всех возможных документов на ваш гараж. Вам нужно подтвердить, что вы некогда являлись членом этого кооператива. В этом вам помогут архивы. Именно их вам и стоит уже сейчас начать искать, так как на это может уйти целых полгода, а то и год. Можно обратиться в местный комитет по имуществу или в местную администрацию или через Росреестр заказать заново документы, подтверждающие права на землю и гараж на ней.

Ведущий научный сотрудник Института государства и права РАН, бывший первый зампредседателя Верховного суда РФ Владимир Радченко сказал в беседе с «Известиями», что гаражных «нелегалов» может оказаться значительно больше 5 млн.

— Нелегальные гаражи ведь у нас возникали многие десятилетия. Многие уже их просто наследуют. На этих 5–10 кв. м сегодня у многих россиян проходит полуквартирная жизнь — там собираются с друзьями, складируют продукты, — сказал Радченко.

По его мнению, «гаражная амнистия» может быть продлена и на более долгий срок, так как за пять лет провести такую ревизию будет непросто.

Это будет зависеть от того, куда будет направлена политическая воля. Очевидно, сегодня она идет в налоговом русле, поскольку глава правительства бывший налоговик. Отсюда стремление — сделать гаражи объектом налогообложения, — отметил Радченко.

Первая регистрация: заявление (FR1) — GOV.UK

Опубликовано 15 октября 2012 г.
Последнее обновление 4 мая 2020 г. + Показать все обновления
  1. Мы внесли поправки в примечания к панелям 14 и 15, чтобы отсылать к новому практическому руководству 67A.

  2. Мы добавляем некоторые примечания к панелям 12 и 17 в нашей форме FR1. Примечания добавляются, чтобы подчеркнуть, что панель 12 должна быть заполнена независимо от того, полагается ли заявитель на правоустанавливающие документы или только на установленное законом заявление или утверждение истины, и чтобы напомнить клиентам, что, если заявитель подает только заверенные копии документов, Сертификат перевозчика должен быть заполнен и представлен вместе с заявлением, поскольку его иногда не хватает (панели 12 и 17).

  3. В раздел 4 добавлен пункт о заверении копий документов и документов.

  4. Мы внесли поправки в примечание к панели 5, чтобы пояснить, как вы оцениваете подлежащую оплате пошлину.

  5. Мы добавили примечания к бланку заявки на первую регистрацию (в панелях 3, 5 и 12) в результате пересмотра наших критериев отказа при первой регистрации.Мы также добавили руководство «Как подать первую регистрацию с копиями документов» и обновили «Сертификат лица, передающего документы о первой регистрации», чтобы упростить его заполнение.

  6. Мы добавили инструкцию о нашей хартии личной информации, в которой объясняется, как мы обрабатываем данные клиентов. Мы также добавили примечание, чтобы уточнить, что только профессиональные клиенты будут иметь ключевой номер и примечание о панелях удостоверений личности, чтобы указать, что для каждой стороны необходимо использовать отдельную коробку.

  7. Мы добавили примечание к панели 5, чтобы уточнить, что порядок подачи заявок должен быть ясен, и заявитель несет ответственность за определение того, какое из них имеет приоритет.

  8. Добавлен контрольный список, как избежать заявки.

  9. Мы добавили примечание к панели 7 в результате изменения наших процедур.С 11 января 2016 года мы изменим способ отправки предупреждений о письмах об отмене и их содержание.

  10. Добавлена ​​консультация по заполнению формы

  11. Добавлен перевод

Дом

Что это такое TTravel Pass?

TTravel Pass — это онлайн-портал, на котором граждане и неграждане могут получить разрешение перед поездкой в ​​Тринидад и Тобаго.Эта недавно внедренная система управления въездом, размещенная Министерством национальной безопасности в сотрудничестве с Министерством оцифровки и его государственной компанией iGovTT, была запущена 12 июля 2021 года. Все лица, въезжающие на Тринидад и Тобаго, должны иметь проездной TTravel. Все путешественники, после успешного завершения процесса подачи заявки, автоматически получат TTravel Pass.

Ключевые моменты

Вакцинированные граждане:

  • Полностью вакцинированные граждане (граждане или постоянные жители) должны будут загрузить свою карту вакцинации в качестве доказательства того, что они полностью вакцинированы.
  • Полностью вакцинированный и не имеющий симптомов COVID-19 не требуется помещать в карантин и не нужно проходить повторное тестирование.
  • Все путешественники должны предоставить отрицательный результат теста RT-PCR не ранее, чем за семьдесят два (72) часа до прибытия.
  • Полностью вакцинированные несовершеннолетние и полностью вакцинированные взрослые будут подвергаться одинаковым протоколам.
  • Невакцинированные / частично вакцинированные несовершеннолетние, путешествующие под присмотром полностью вакцинированного взрослого, будут подвергаться тем же протоколам, что и полностью вакцинированный взрослый.

Граждане, не прошедшие вакцинацию:
NB: Перед подачей заявления вы должны иметь доказательство отрицательного результата ПЦР, не старше 72 часов для завершения процесса подачи заявления

  • Невакцинированные / частично вакцинированные Граждане (граждане или постоянные жители) Тринидада и Тобаго должны будут пройти обязательный 14-дневный карантин в утвержденной контролируемой государством гостинице за свой счет. Перед тем, как начать процесс подачи заявки, путешественники ДОЛЖНЫ иметь подтверждение подтвержденного проживания в утвержденной карантинной гостинице, находящейся под надзором штата.Требуется подтверждение разрешения на размещение
  • Если нет утвержденных, контролируемых государством жилых помещений, невакцинированный / частично вакцинированный пассажир НЕ получит проездной TTravel.

Неграждане:

  • В настоящее время разрешен въезд в Тринидад и Тобаго только полностью вакцинированным негражданам.
  • Считается, что лица полностью вакцинированы от COVID-19, только если прошло 14 дней с момента получения полной дозы вакцины, одобренной Всемирной организацией здравоохранения.
  • Посетители Тринидада и Тобаго должны быть полностью вакцинированы к моменту подачи заявки на проездной TTravel.

Обратите внимание:

  • Наличие проездного TTravel НЕ гарантирует доступ к посадке на рейс или въезд на Тринидад и Тобаго. Все путешественники по-прежнему будут проходить процедуры проверки как соответствующей авиакомпании, так и органов пограничного контроля в Тринидаде и Тобаго.
  • Путешественники могут начать процесс подачи заявления за 72 часа до прибытия в Тринидад и Тобаго.
  • Кандидатам рекомендуется использовать браузер Chrome для доступа к шлюзу.

Куда мне обратиться, чтобы подать заявку на получение TTravel Pass?

Чтобы подать заявку на получение TTravel Pass и получить дополнительную информацию, посетите https://ttravelpass.gov.tt/. Пропуск TTravel можно распечатать или сохранить на мобильном устройстве, которое будет использоваться для посадки на рейс и для въезда в Тринидад и Тобаго.

Источники:

TTravel Pass — Требования к поездке

Руководство по проездному билету TTravel

Как подать заявку на зарегистрированный титул | Национальное земельное агентство

Если вы владеете землей и не имеете зарегистрированного титула, вы можете подать заявление в Регистратор титулов на регистрацию земли.

Для подачи заявки на регистрацию земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

  1. Форма заявления, предусмотренная Законом о регистрации прав собственности и подписанная заявителем.
  2. Официальное заявление заявителя о подтверждении владения имуществом (официальное заявление — это письменное заявление, подтвержденное присягой).
  3. Подтверждение установленных законом деклараций, подтверждающих право собственности от двух лиц, которые знали землю не менее 30 лет и могли подтвердить право собственности на землю в течение этого периода.Это должно быть их личное знание истории страны.
  4. Актуальная справка об уплате налога на имущество.
  5. Обследование предварительно проверенной схемы (если земельный участок оформляется по плану).
  6. Любой другой документ, подтверждающий право собственности, например Квитанция, передача, завещание, сертификат соответствия согласно Закону о правах собственности.
  7. Заявки, отличные от Плана, должны описывать землю таким образом, чтобы можно было идентифицировать местоположение земельного участка со ссылкой на наземный знак, и должны указывать названия, под которыми известен объект.В описании должны быть указаны расстояния вдоль каждой границы и направление по компасу каждой пограничной линии, названия прилегающих участков, имена соседних владельцев и место регистрации прилегающей земли, ссылка на право собственности на собственность
  8. Могут потребоваться другие документы в зависимости от обстоятельств каждого конкретного дела. Поэтому лицам, желающим зарегистрировать землю, следует обратиться за помощью к юристу.

Регистрационный взнос оплачивается, когда вы подаете документы оценщику в Титульную службу.Вам будет выдана официальная квитанция с датой, на которой будет указан номер и имя человека, подавшего заявление. Номер инструмента, напечатанный на квитанции, является номером вашего заявления и должен указываться при отправке всех запросов по вашему заявлению. Вы также должны сохранить квитанцию ​​до тех пор, пока ваша заявка не будет успешно заполнена.

Гербовый сбор

и трансфертный налог уплачиваются в Департамент аудита и оценки налогоплательщиков, если не подпадают под какую-либо категорию освобождения.

Ваша заявка пройдет ряд процессов в соответствии с законом:

  • Документы будут проверены.
  • Схема обследования будет отправлена ​​в отдел изысканий для проверки, чтобы убедиться, что земля еще не зарегистрирована и план приемлем.
  • После этого все документы будут переданы на рассмотрение титулованному рефери.

Когда ваша заявка будет одобрена Рефери, вам будет направлено Уведомление, которое вам будет предложено опубликовать в определенной газете на период, установленный Рефери Титулов.

Ваш Свидетельство о праве собственности будет выдано по истечении необходимого времени, указанного Рефери для его рекламы в газете (от 1 месяца до 12 месяцев), если против заявления не будет подано Предостережение и не будет возбуждено судебное дело.

Подготовка вашего Свидетельства о праве собственности начнется после того, как вы получите подтверждение объявления, то есть газетные страницы (отрывные листы), содержащие соответствующую рекламу, относящуюся к вашей заявке и уплате окончательных сборов.

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЯ ПРОТИВ РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЛИ

Зарегистрированные земли еженедельно публикуются в ежедневных газетах. Если кто-то подал заявку на регистрацию земли, на которой у вас есть недвижимость или интерес, без вашего согласия, вы можете подать Предостережение против этого заявления в соответствии с разделом 43 Закона о регистрации прав собственности. Предупреждение должно быть подано в срок, установленный Рефери титулов в рекламе.

бланков предупреждений можно получить в Ведомстве титулов.Вы должны проконсультироваться с адвокатом, чтобы возбудить дело в суде в отношении интереса, заявленного в Предостережение. Копии документов, поданных в суд, должны быть представлены Регистратору титулов в течение одного месяца с даты подачи Предостережения.

Отсутствие уведомления Регистратора титулов о судебном разбирательстве приведет к прекращению действия Предостережения по истечении одного месяца, а также к завершению регистрации и выдаче титула в отношении Заявления на землю.

Земельный кадастр на блокчейне.Регистрация земли — это тема, которая… | от CoreLedger | CoreLedger

Регистрация земли — тема, которая вряд ли приходит в голову большинству людей за пределами сектора недвижимости, за исключением тех случаев, когда они сами участвуют в сделке с недвижимостью. Даже в этом случае это обычно считается одним из рутинных административных вопросов, занятием по штамповке, которое гораздо менее увлекательно, чем сбор ключей от нового дома.

Однако нельзя недооценивать решающую роль регистрации земли на рынке недвижимости.В 2018 году объем мировых сделок с недвижимостью достиг 1,75 триллиона долларов, что на четыре процента больше, чем в предыдущем году. За каждой из этих транзакций стоит документальный след земельного кадастра, который сильно различается как по качественным, так и по количественным показателям.

В принципе, земельным кадастрам просто необходимо вести учет владения землей и недвижимостью, фиксируя смену владельцев по мере того, как они происходят на протяжении многих лет. Это звучит как достаточно простая задача, но она сопряжена с множеством проблем.

Исторически земельные кадастры основывались на бумажных документах, которые можно потерять, уничтожить, подделать или иным образом манипулировать.В таких странах, как Великобритания, правительства в основном перешли на цифровые системы регистрации земли. Однако, если кто-то хочет продать старую собственность, которая ранее не была зарегистрирована, а бумажные документы о праве собственности были потеряны или уничтожены, процесс регистрации собственности с целью ее продажи может стать очень трудным.

Продавцу нужно будет каким-то образом доказать основание своего требования о праве собственности без соответствующих документов, а также объяснить, как эти документы были потеряны или уничтожены.Им также придется привлечь профессиональных геодезистов и специалистов по перевозкам для выполнения требований регистрации.

Даже стандартная транзакция требует времени, при этом правительство Великобритании сообщает, что обработка каждой заявки на изменение занимает от двух до пяти дней.

Этот сценарий изображен в Великобритании как развитой стране с относительно надежной системой регистрации земли. Во всем мире картина выглядит совсем иначе.

Например, в 2010 году землетрясение разрушило большую часть страны Гаити, в результате чего остался 1 человек.5 миллионов человек остались без крова. В результате стихийного бедствия были также уничтожены правительственные архивы, хранящиеся за 60 лет, включая регистрацию земли. С тех пор многие гаитяне приложили значительные усилия и вложили средства в восстановление своих городов. Тем не менее, они остаются без каких-либо законных средств претендовать на землю как на свою собственность, поскольку у правительства нет записей о предыдущем владении. Это также означает, что у владельцев собственности нет возможности доказать, что они имеют право на получение причитающейся компенсации.

Даже в отсутствие такой катастрофы земельные реестры в развивающихся странах часто сильно отсутствуют.Еще в 2004 году только один процент земель в Африке к югу от Сахары находился под официальной государственной регистрацией.

Исследование проблем регистрации земли в штате Нигерия, проведенное в 2018 году, показало, что только 11 процентов респондентов-консультантов по недвижимости заявили, что они всегда регистрировали покупку земли под жилую застройку. Исследование также показало, что коррупция широко распространена, наряду с неэффективным процессом регистрации земли, о чем свидетельствуют плохой учет, громоздкие процессы и длительные задержки.

Блокчейн обеспечивает потенциальное решение многих проблем регистрации земли. Этот вариант использования блокчейна выходит за рамки чистой базы данных, используя возможность создания постоянной, нерушимой записи о праве собственности на землю или недвижимость.

Простейшая реализация земельного реестра на основе блокчейна могла бы позволить регистрировать документы о собственности и назначать их учетной записи пользователя. Если в здании происходят структурные изменения, они могут быть добавлены в блокчейн, а если недвижимость продана, вся соответствующая документация может быть передана новому владельцу.Каждая транзакция отслеживается, имеет отметку времени и неоспорима.

При таком использовании блокчейн может обеспечить высокозащищенную запись о праве собственности, которой нельзя манипулировать. В отличие от хранилища на центральном сервере или в центральном архиве, потеря которого означает прекращение всех претензий, блокчейн позволяет информации пережить любую катастрофу. Однако не весь архив должен храниться в блокчейне. Достаточно сохранить отпечаток данных и воспроизвести его по всему миру. С помощью этого отпечатка пальца любая копия данных может быть подтверждена и однозначно признана «настоящей» или «поддельной».Единственная сохранившаяся подлинная копия позволяет восстановить все претензии. Глазурью на торте может стать сквозное шифрование конфиденциальных записей и токенизация права доступа. Этот токен доступа может быть прикреплен к земельному кадастру, и владелец контролирует предоставление доступа уполномоченным сторонам. Например, если владелец хочет получить ипотечный кредит на собственность, он может предоставить права доступа к закрытым данным ипотечной компании. Это можно сделать в любое время, вне зависимости от рабочего времени офиса.Никакая бумажная система не может обеспечить такой гибкости, устойчивости и долговечности.

Помимо этих функций, токенизация и смарт-контракты открывают огромный потенциал для владения недвижимостью. Если собственность представлена ​​в виде цифрового токена в цепочке блоков, ее можно разделить между сторонами, что позволяет долевое владение зданием или земельным участком. Такой вариант использования совершенно немыслим для бумажных реестров. Для блокчейна в этом нет ничего страшного. В будущем владельцы недвижимости могут продать часть своей собственности для финансирования будущих строительных работ, создавая новые потоки доходов и избегая необходимости обращаться к ипотечному кредитору для сбора средств.

Если здание сдается в аренду арендаторам, смарт-контракт может распределять доход от аренды между общими владельцами. Кроме того, голосование на основе блокчейна может позволить владельцам принимать решения относительно собственности. Например, собственники могут выбрать, чтобы часть дохода от аренды направлялась в фонд, и проголосовали за то, когда потратить этот фонд на ремонтные или ремонтные работы.

Хотя еще не все эти сценарии стали реальностью, некоторые, например, продажа долевого владения, могут иметь юридические соображения для реализации.Однако некоторые страны уже обращаются к блокчейну для регистрации земли, в том числе Швеция и Украина.

Еще один пример — Грузия, где уже зарегистрировано 300 000 прав на землю. Теперь процесс продажи занимает минуты, а не дни, при этом эксплуатационные расходы сокращаются до 90 процентов. При такой эффективности, безусловно, только вопрос времени, когда другие правительства начнут использовать потенциал блокчейна для своих собственных национальных земельных реестров.

Эту статью предлагает CoreLedger .

Как известный поставщик инфраструктуры блокчейнов, CoreLedger делает технологию блокчейн простой в использовании для предприятий. С предложениями CoreLedger клиенты могут легко токенизировать свои предложения с помощью быстро внедряемых ресурсов, которые позволят им модернизировать свои услуги. Благодаря нашим программным решениям собственной разработки и опытным специалистам по блокчейну, CoreLedger готов помочь вам сделать следующий шаг с помощью технологии блокчейн.

TSP Юридическая регистрация вашего права собственности на недвижимость в земельном кадастре в случае потери титула

Титул — это документы, подтверждающие право собственности на землю или собственность.В течение последних 90 лет Земельный кадастр составлял центральный реестр собственности и земли в Англии и Уэльсе. Теперь необходимо регистрировать любую продажу, покупку, дарственную, ипотеку, новую аренду или согласие (что является передачей после смерти законного владельца) в Земельном кадастре. Обязательная регистрация постепенно вводилась в различных областях в течение последних 30 лет или около того. Следовательно, если вы приобрели свою собственность или землю до 1986 года, вполне вероятно, что право собственности на вашу собственность не зарегистрировано.Это означает, что запись о вашей собственности не ведется централизованно в Земельном кадастре. Ваши документы могут храниться у адвоката, ипотечного кредитора или у вас дома или, возможно, в вашем банке.

К сожалению, документы о праве собственности иногда теряются или уничтожаются. Если это произойдет, и ваша собственность не будет зарегистрирована, вам нужно будет подать заявление в Земельный кадастр для регистрации права собственности на основе Заявления об истине относительно того, где и как были уничтожены документы, подтверждающие право собственности, или относительно обстоятельств, при которых они были потеряны.Процесс регистрации в этих обстоятельствах отличается от того, который применяется, когда вы можете предъявить оригиналы актов и документов.

Процесс обычно начинается с подписания владельцем истины в отношении потери документов. Любые копии имеющихся у вас документов и исторические фотографии, показывающие границы или другие доказательства того, что вы владеете недвижимостью (например, ипотечная документация), конечно, будут очень полезны.

Земельный кадастр опубликовал Практическое руководство по процессу подачи заявки на регистрацию в данных обстоятельствах, с которым можно ознакомиться здесь.

Когда в этих обстоятельствах регистрация права собственности предоставляется Земельным кадастром, обычно предоставляется «посессорный титул», что означает, что ваше право собственности зависит от третьих лиц, которые могут предъявить более веские претензии на собственность, чем вы. Однако после того, как вы владеете зарегистрированным «собственническим титулом» в течение не менее 12 лет, вы имеете право подать заявку на повышение статуса до «абсолютного титула», что является наилучшей степенью правового титула в земельном реестре и является то, что можно было бы ожидать от вас, если бы титулы и документы не были потеряны.В промежуточный период обычно необходимо получить юридическое страхование возмещения убытков, чтобы защитить будущих владельцев собственности от любых третьих лиц, претендующих на право собственности.

Чтобы свести к минимуму риск будущих проблем, Томпсон Смит и Пуксон рекомендуют, чтобы, если ваша собственность в настоящее время не зарегистрирована, и вы потеряли первоначальные документы, подтверждающие право собственности, было бы целесообразно подать заявку на первую регистрацию на этом этапе, чтобы, когда вы придете, чтобы продать недвижимость или иметь дело с ней в будущем, вы не испытаете задержки, потому что вы не можете подтвердить свое законное право собственности.

Свяжитесь с командой TSP Residential Property по адресу [email protected] для получения дополнительной информации о том, как они могут помочь вам с первой регистрацией, если ваши документы о праве собственности были утеряны или уничтожены.

Право собственности на землю — Обзор | Alberta.ca

Мы открыты — только не лично

Право собственности на землю, обследования и иностранная собственность на землю переживают значительный рост сделок с недвижимостью, подаваемых на регистрацию. Мы временно закрыли все персональные службы, чтобы устранить отставание.

Вместо того, чтобы посещать нас лично, позвоните по телефону 310-0000

Общие вопросы или запросы можно отправлять по электронной почте:

Регистрация прав на землю в Эдмонтоне: [защита по электронной почте]
Регистрация прав на землю в Калгари: [защита по электронной почте]
Обзоры в Эдмонтоне: [защита по электронной почте]
Обследования в Калгари: [защита по электронной почте]
Иностранное владение землей: [защита по электронной почте]

Для запросов относительно документов или пакетов, которые были отправлены в наш офис, пожалуйста, укажите номер запроса на регистрацию документа или номер запроса на регистрацию в строке темы вашего электронного письма.На все электронные письма будут отправляться ответы в том порядке, в котором они были получены.

Для получения дополнительной информации о том, как работает Управление по земельным титулам, см. Руководство по процедурам предоставления прав на землю — Обзорная страница. Часто используемые формы см. На странице «Названия земель — Обзор».

Чтобы заказать копии титула или создать форму запроса на регистрацию документа, посетите наш веб-сайт SPIN2.

Обзор

Закон о земельных титулах обеспечивает законодательную основу для регистрации земельных документов, которые создают и прекращают юридические права на собственность.Система регистрации земли, используемая в Альберте, основана на системе регистрации земли Торренса и действует в соответствии с законодательной властью Закона о праве собственности на землю . В соответствии с этой системой правительство хранит все оригинальные титулы, документы и планы и несет юридическую ответственность за достоверность и безопасность всей зарегистрированной информации о земельных титулах. Для получения дополнительной информации см. Введение в право собственности на землю в Альберте.

Виды собственности на землю

Распространены 3 формы собственности на землю (аренда).

Единоличный владелец
Либо физическое лицо, либо зарегистрированная компания является единственным владельцем земли.
Общая аренда
Есть 2 или более собственника, называемых общими арендаторами. Если общий арендатор умирает, его доля в земле переходит в его владение, а не другим совладельцам.
Совместная аренда
Есть 2 или более владельцев, но каждый владелец имеет право на выживание. Если владелец умирает, его доля в земле переходит к другим владельцам.
В передаточном документе необходимо указать, что вы хотите быть совместным арендатором. В противном случае вы автоматически станете общим арендатором.

Право собственности на землю, документы и планы

Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в земельном участке, может зарегистрировать право собственности на землю или план обследования. Для получения дополнительной информации см. Следующие страницы:

  • Найдите заголовки, документы или планы
  • Зарегистрировать правоустанавливающий документ или план
  • Изменить право собственности

Иностранная собственность на землю

Иностранное управление земельными ресурсами отслеживает и контролирует приобретение первоклассных сельскохозяйственных и рекреационных земель неканадцами.Большинство транзакций совершается через Управление по земельным титулам, но заявления об освобождении от правил могут быть поданы посредством Распоряжения в Совете.

Дополнительную информацию см. На странице «Иностранная собственность на землю».

Сборы за обеспечение прав на землю

Гарантийные сборы установлены Законом о праве собственности на землю для оплаты требований людей, которые были лишены своих интересов в отношении земли в результате ошибок Регистратора или противоправных действий третьих лиц и которым Закон запрещает предъявить иск, чтобы восстановить эти интересы.

Для получения дополнительной информации см. Страницу «Сборы за обеспечение прав на землю».

Очередь отложенной регистрации (PRQ)

Осенью 2020 года Служба Альберты приняла поправки к Закону о земельных титулах , чтобы формализовать «очередь на незавершенную регистрацию» (PRQ), чтобы гарантировать приоритет права собственности при подаче.

Это позволяет отправителям завершать транзакции (или высвобождать средства), не дожидаясь регистрации, если они того пожелают. Изменения в закон и сопутствующие нормативные акты вступили в силу 1 апреля 2021 года.

Что нужно знать

По состоянию на 1 апреля 2021 г. заголовки в SPIN2 отражают информацию о долях, ожидающих регистрации.

Эта информация не будет отображаться в заголовках ascii / xml / text (кроме PDF). Заголовки, представленные в этих форматах, по-прежнему будут содержать только зарегистрированные интересы.

Дополнительная информация

Дополнительную информацию и образцы можно найти в Обзоре очереди ожидающей регистрации. (PDF, 775 КБ)

При необходимости необходимо заполнить форму согласия на регистрацию (PDF, 955 КБ) и приложить ее к каждому документу, указанному в форме запроса на регистрацию документа (DRR).

Право собственности на землю и формы обследования

Используйте только одностороннюю печать при печати форм.

Все формы можно заполнить онлайн. Однако, хотя формы могут показаться простыми для заполнения, они являются юридическими документами. Изменение правового титула влечет за собой юридические последствия. При их заполнении настоятельно рекомендуется обратиться за юридической помощью.

Форма запроса на регистрацию документа

Все документы, подаваемые в Управление по земельным титулам для регистрации, должны сопровождаться распечатанной и заполненной формой запроса на регистрацию документов (DRR) с веб-сайта SPIN2.Каждый DRR имеет уникальный буквенно-цифровой код, который позволяет сотрудникам Land Titles и лицу, подавшему документ, отслеживать его продвижение через наш офис.

Чтобы создать форму DRR, посетите веб-сайт SPIN2.

Посмотрите наше видео, чтобы узнать, как заполнить эту форму.

Залог строителей

Предостережения

Изменение адреса и наименования

Смена кондоминиума

Консолидация или отделение

Справка кредитора

Релиз Dower

Иностранная собственность

Ипотека или обременение

Поиск имени

Личное имущество

Отсрочка прав на землю

Аннулирование доверенности

Законодательная декларация

Приказы Совета по правам на поверхность

Опросы

Передача и передача земли

Заявления

Стоимость

Список сборов за самые распространенные документы:

Дополнительные формы

Аффидевит об исполнении (PDF, 1 МБ)

  • Используется, когда требуются дополнительные письменные показания.
  • Не забудьте приложить оригинал аффидевита к оригинальному документу.

Аффидевит несовершеннолетних правонарушителей (PDF, 2 МБ)

  • Используется при завершении передачи, ипотеки или другого инструмента, исполняемого исполнителем, администратором или доверительным управляющим на основании завещания, за исключением заявления о передаче, оговорки или аннулирования ипотеки.
  • Не забудьте приложить оригинал аффидевита к исходному документу.

Аффидевит должностного лица (PDF, 2 МБ)

  • Используется при приобретении или отчуждении недвижимого имущества объединенным собранием, осуществляемым должностным лицом собрания.
  • Это должно быть заполнено должностным лицом, не являющимся должностным лицом, подписывающим приобретение или отчуждение.
  • Не забудьте приложить оригинал аффидевита к исходному документу.

Аффидевит о стоимости земли (PDF, 2 МБ)

  • Используется при регистрации заказов, отменяющих титул, или когда аффидевит завершается в другом офисе.
  • Не забудьте приложить оригинал аффидевита к исходному документу.

Аффидевит, подтверждающий право подписи корпорации (PDF, 1 МБ)

  • Используется, когда должностное лицо или директор подписывает документ от имени корпорации, которая не скрепляет печатью корпорации.
  • Не забудьте приложить оригинал аффидевита к исходному документу.

Приложение к расписанию (PDF, 723 КБ)

  • Используйте, когда информация превышает поле ввода данных документа, обратите внимание, что все расписания должны быть четко названы или идентифицированы.
  • Не забудьте приложить оригинальную копию расписания к исходному документу.

Аффидевит Dower (PDF, 2 МБ)

  • Используется, когда один человек подписывает несколько документов.
  • Не забудьте приложить оригинальную копию расписания к исходному документу.

Закон о совете по сельскохозяйственным услугам (ASB-1)

Формы плана кондоминиума (SUR-4)

  • ФОРМА АФФИДАВИТА СЮЖЕРА для регистрации плана кондоминиума
  • СЕРТИФИКАТ ФОРМЫ B ИНЖЕНЕРА / АРХИТЕКТОРА / ЭКСПЕРТИЗА RE: НАПРЯЖЕННЫЕ КАБЕЛИ
  • ФОРМА C ЗАЯВЛЕНИЕ НА АМАЛЬГАМАТИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ КОНДОМИНИУМА
  • СВИДЕТЕЛЬСТВО ПО ФОРМЕ D ЛИЦА, ПОДГОТОВИЛА ПЛАН АМАЛЬГАМАЦИИ кондоминиума

Формы сертификата корпорации / застройщика кондоминиума (CDE-1)

  • ФОРМА 4 специальное решение о передаче или аренде общего имущества
  • ФОРМА 5 Уведомление о прекращении статуса кондоминиума
  • ФОРМА 6 Специальное решение о регистрации доли в Общей собственности (EASE, UTRW, RESC и т. Д.)
  • ФОРМА 9 СЕРТИФИКАТ РАЗРАБОТЧИКА для заявления о поэтапном раскрытии информации
  • ФОРМА 10 СЕРТИФИКАТ РАЗРАБОТЧИКА о внесении изменений в Заявление о поэтапном раскрытии информации
  • ФОРМА11 СЕРТИФИКАТ РАЗРАБОТЧИКА поэтапных кондоминиумов
  • ФОРМА 12 Одобрение корпорации кондоминиумов на консолидацию паев

Формы обследования

  • SUR-1-APPENDIX A Система муниципальных образований Альберты
  • SUR-1-FORM 1 Аффидевит геодезиста относительно плана освидетельствования
  • SUR-3-FORM 2 СЕРВЕЙЕРСКОЕ СЕРТИФИКАЦИЯ НА ОПИСАТЕЛЬНЫЙ ПЛАН
  • SUR-2-FORM 3 Согласие на регистрацию Plan (также Sur-2.2, Сур-3, Сур-4, Сур-6)
  • SUR-2-FORM 12A Согласие на регистрацию плана (также Sur-2.2, Sur-3, Sur-4, Sur-6), как в форме 3
  • SUR-2-FORM 4 Одобрение органов власти (также Sur-2.2, Sur-3, Sur-4)
  • СУР-5-ФОРМА 5 Свидетельство уполномоченного по автомобильной дороге
  • SUR-5-FORM 6 Сертификат плана общественных работ
  • SUR-6-Form A Уставная декларация для регистрации неактивных планов права проезда
  • СЕРТИФИКАТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ОБСЛЕДОВАНИЯ ФОРМЫ 8 (РАЗДЕЛ 10 (1) (b), АКТ О КОНДОМИНИУМЕ ИМУЩЕСТВА)
  • ФОРМА СУР-10 Снятие обозначения муниципального заповедника
  • АНОТИФИКАЦИЯ ФОРМЫ СУР-11 ДЛЯ РЕГИСТРАТОРА БЕЗОПАСНЫХ ДОРОГ
  • SUR-12-FORM ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВОВОГО ОПИСАНИЯ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ЕСТЕСТВЕННЫХ ГРАНИЦ

Контакт

Свяжитесь с офисом Land Titles:

Местоположение Эдмонтон

Телефон: 780-427-2742

Адрес офиса:
Джон Э.Brownlee Building
10365 97 Street
Эдмонтон, Альберта T5J 3W7

Почтовый адрес:
Box 2380
Edmonton, Alberta T5J 2T3

Калгари расположение

Телефон: 403-297-6511

Адрес офиса:
Service Alberta Building
710 4 Avenue SW
Calgary, Alberta T2P 0K3

Почтовый адрес:
Box 7575
Calgary, Alberta T2P 2R4

Зарегистрировать смену собственника

Когда собственность меняет владельца, акт о передаче собственности должен быть зарегистрирован в Земельной книге Шотландии.

Земельный кадастр является нашим основным регистром, и он фиксирует все передачи собственности. Он заменяет Общий регистр Сасинес.

Регистрация земли — сложный процесс, требующий юридических знаний. Мы рекомендуем вам обратиться к адвокату.

Почему вы должны зарегистрироваться

Право собственности на землю обычно передается в форме официального акта, называемого отчуждением.

Покупатель не имеет реального права собственности на купленную землю до тех пор, пока отчуждение не будет зарегистрировано в земельной книге.

После регистрации это реальное право собственности имеет государственную гарантию.

Подготовка заявки

Ваш адвокат проверит, в каком реестре находится собственность в настоящее время:

Требуемый тип регистрации зависит от:

  • , в каком реестре находится собственность
  • , продается ли вся собственность

Подробнее о видах регистрации собственности.

Отчеты по заказам

Ваш адвокат проведет поиск и рассмотрит запросы, чтобы выяснить, есть ли какие-либо проблемы с недвижимостью.

Это может включать проверку:

  • того, что продавец может на законных основаниях продать
  • договоренностей об участках, разделенных с соседями
  • правила о том, что вы можете и не можете делать с собственностью
  • , что нет потенциальных проблем с собственностью Границы

Они также могут запросить юридические и плановые отчеты, чтобы подтвердить, что все в порядке.

Защитить документ

Предварительные уведомления защищают покупателей от продажи дома другому лицу, пока вы ждете завершения продажи.

Карта собственности

Мы включаем каждый зарегистрированный земельный участок на нашу кадастровую карту.

В зависимости от типа вашей регистрации и стиля ваших предыдущих документов, подтверждающих право собственности, вам может потребоваться новый план собственности, прежде чем мы сможем его зарегистрировать.

Если требуется новый план, ваш адвокат должен подготовить такой план, который соответствует нашим критериям плана действий.

Это позволит нам точно определить участок на кадастровой карте.

Подайте заявку

Ваш адвокат заполнит заявку и отправит ее нам со всеми необходимыми документами.

Заявки на регистрацию земли должны соответствовать строгим правовым нормам, прежде чем мы сможем их принять.

Мы отклоним вашу заявку, если чего-то не хватает, или если она содержит ошибки или нечеткую информацию.

Вашему адвокату будет предложено исправить любые проблемы и снова подать заявление.

Получите обзор нашего процесса, когда мы получим заявку.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>