МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Какие документы нужны для приватизации комнаты: Как приватизировать комнату в общежитии: документы, условия, порядок

Какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире

Приватизация комнаты в коммунальной квартире по факту является стандартной процедурой для любой жилплощади. Но, разумеется, можно выделить и существенные отличия, о которых необходимо знать, чтобы избежать неразберихи и возможных неприятных последствий.

Законодательство Российской Федерации регулирует все нормы и правила, как приватизировать комнату в коммунальной квартире. При оформлении каждая процедура выполняется, ссылаясь на Жилищный Кодекс и законы о приватизации жилья. Поскольку государство достаточно часто вносит всевозможные изменения в законодательство, имеет смысл обратить внимание только на основные моменты, которые в любом случае остаются неизменны.

Например, правило, при котором перед тем, как приватизировать комнату, нужно было получить письменное согласие на это каждого жильца, и при этом можно было приватизировать только всю квартиру одновременно, больше не действует. На сегодняшний день каждый гражданин имеет право приватизировать свою комнату, предоставив на неё соответствующие документы. При этом, если соседи выступают категорически против и всячески препятствуют, можно смело подавать иск в суд для решения этого конфликта.

Как происходит раздел

Поскольку главной проблемой частичной приватизации жилья является вопрос его  раздела, следует остановиться на этом немного подробнее. Разумеется, проживающий человек в квартире имеет право распоряжаться исключительно своей долей, в данном случае комнатой. А вот так называемые места общего использования, а именно коридор, кладовка, кухня, ванная комната и санузел, при приватизации будут разделены в разных частях. Раздел можно оговорить заранее между соседями и закрепить согласие документально, либо же высчитать положенную долю в зависимости от площади жилья.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Раздел по закону можно высчитать исходя из площади комнаты, которую собираются приватизировать. Например, если она занимает одну треть всей квартиры, значит, владельцу полагается одна треть кухни, треть коридора и так далее.

При этом все проживающие граждане имеют одинаковые права пользования этими местами. После того, как будет установлен раздел, с обязательным внесением сведений в документы, в качестве согласия нужны будут подписи каждого проживающего. Если возникает конфликт и несогласие, все вопросы придётся решать в судебном порядке.

Разбираемся с документами

Документы, которые будут необходимы для приватизации комнаты муниципальной квартиры, зачастую зависят от формы собственности жилья. Типовым же перечнем можно выделить следующие документы:

  • заявление от имени владельца о желании приватизировать комнату, со всеми подписями прописанных лиц в этой комнате;
  • технический паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации;
  • кадастровый паспорт, заказать который можно в отделении Росреестра;
  • справка о прописке по месту проживания;
  • паспорта всех проживающих (зарегистрированных) в приватизируемой комнате;
  • свидетельства о рождении (для детей).

Стоит отметить, когда нужно приватизировать комнату в муниципальной квартире, в которой числится несовершеннолетний, понадобится получить разрешение из органов опеки и приложить его, подавая заявление и документы. А в случае, когда кто-то из проживающих лиц не желает иметь отношения к приватизации, он имеет право написать отказ и заверить его нотариально.

В некоторых индивидуальных ситуациях дополнительно могут понадобиться и прочие документы, например:

Наименование документаДля чего
Справка о состоянии лицевого счётаВ качестве подтверждения отсутствия коммунальной задолженности
Документы о том, что заявитель ранее не приватизировал недвижимостьМожно взять по предыдущему месту проживания
Охранное свидетельствоДля забронированных комнат
Справка о том, что приватизируемое жильё не несёт архитектурно-художественной ценностиЕсли квартира находится в доме, который признан памятником архитектуры

Порядок и сроки оформления

Подавать заявление и документы на приватизацию комнаты в коммунальной квартире можно любому совершеннолетнему владельцу этого жилья.  С вышеперечисленными бумагами нужно отправиться в местный Департамент жилищной политики. Нужно будет обязательно получить договор социального найма между собственником и муниципалитетом, если такового нет на руках. Также не забывать и о письменном согласии на приватизацию от всех жильцов или их письменный отказ.

Если нет технического паспорта и плана, необходимо подать запрос в Бюро технической инвентаризации для проведения экспертизы и выдачи этих документов. По времени это не должно занимать более одного месяца. В случае, когда имели место быть перепланировки, это нужно указать в документах.

Около двух недель оформляется и справка из Единого рассчётно-информационного центра о зарегистрированных лицах в комнате. Справка с разрешением из органов опеки, при необходимости, делается примерно десять дней и действует бессрочно, если срок её действия не прописан в ней самой.

Здесь также есть один интересный момент: в случае, когда на момент подачи заявления на приватизацию обнаружится, что в течении последних шести месяцев из неё выписали несовершеннолетнего, в приватизации будет отказано.

Проблема приватизации

Как уже упоминалось выше, главной проблемой, когда нужна приватизация комнаты, является раздел площади общего использования коммунальной квартиры. Поскольку присвоить себе эти места по закону нельзя, на них имеют право все жильцы, хоть и в разных мерах, оформить документально долю каждого просто необходимо. Желательно, конечно, договориться с соседями и подписать мирное соглашение, что сэкономит и время, и нервы, и деньги. Но в случае конфликта придётся приготовиться к судебному разбирательству. В этом случае суд установит чёткие нормы для каждого, и оспорить их далее будет уже нельзя.

Без оформления приватизации распоряжаться комнатой в коммунальной квартире нельзя, то есть, запрещено её продавать, дарить, сдавать в аренду, завещать. За нарушение этого правила придётся нести административную ответственность. А вот после приватизации все эти действия будут возможны, с оговоркой, что при продаже жилья первоочерёдное право принадлежит соседям.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Когда возникает вопрос о приватизации, как правило, имеется в виду полноценная квартира.

Но в нашей стране все еще достаточно много коммуналок. Их доля составляет десятую часть в жилом фонде Российской Федерации.

Большая часть коммунальных квартир находится в собственности органов местного самоуправления (муниципалитетов), и граждане проживают в них по договору социального найма.

Данная статья адресована жильцам комнат в квартирах, которые хотят оформить право собственности.

Информация в этой статье поможет нанимателям комнаты принять правильное решение в реализации своих жилищных прав.

С особенностями приватизации коммунального жилья можно ознакомиться ниже.

 

Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире

Согласно Конституции РФ, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.

Правовую основу регулирования жилищных отношений составляет Жилищный кодекс, а также иные принятые законы, нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

О коммунальных квартирах в Жилищном кодексе упоминается в ряде статей, а вот само понятие очень хорошо прописано в законе г. Москвы:

«Коммунальная квартира — квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты)».

На наш взгляд, данное определение вполне подходит и для комнаты в любом другом городе нашей страны.

Комнату как в коммунальном, так и в любом другом жилом фонде (например, комнату в общежитии) можно приватизировать только при условии, что жилые помещения, занимаемые гражданами, являются государственной или муниципальной собственностью.

Приобретенное право собственности дает возможность владельцу свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом (продать, подарить, завещать), однако приватизация комнаты в коммунальной квартире имеет свои особенности.

 

Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире

Нужно понимать, что, в отличие от отдельной квартиры, коммунальное жилье имеет места, которые остаются в общем пользовании.

Так, в соответствии со статьей 42 Жилищного кодекса:

«Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты».

При сделке (продаже, дарении и т.д.), нельзя отдельно от права собственности на комнату передать долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.

Если сказать проще, предназначенные для общего пользования места (кухня, коридор), не приватизируются.

Также необходимо учитывать, что при продаже остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.

Такие условия установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Кроме того, став собственником, гражданин теряет возможность на получение от государства другого жилья.

Условия приватизации жилых помещений и перечень документов для квартиры и комнаты не отличаются, вы найдете их здесь.

 

Куда подаются документы на приватизацию

Обращаться с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации комнаты нужно в орган власти или учреждение, за которым закреплен жилой фонд.

В каждом регионе название может быть разное: Департамент городского хозяйства, Комитет по управлению имуществом, в Москве — Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда.

На сегодняшний день такую услугу также оказывают Многофункциональные центры. Это очень удобно для заявителя, так как сотрудники центра работают по принципу «одного окна».

Если вы решите обратиться по данному вопросу в МФЦ, то предварительно ознакомьтесь с этой статьей.

можно ли приватизировать, с чего начать, документы, приватизация общежития через суд, образец заявления

Приватизация – сама по себе достаточно лёгкая процедура. Однако в том, что касается общежитий, она может стать проблемной. Поскольку же срок, когда можно приватизировать жилое помещение, не слишком велик (он оканчивается в марте 2016 года), важно успеть подготовить все необходимые документы заранее и не допустить ошибок, затягивающих процедуру.

Попробуем разобраться, как именно это делается, и что именно потребуется от жильцов в комнатах, чтобы перевести их в свою собственность.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

 

Приватизация допускается в отношении любого жилья, которое находится в муниципальной собственности. Следовательно, если общежитие было передано городу, то никаких проблем быть не должно. Сейчас большая часть общежитий имеет именно такой статус.

Реорганизация предприятий в ходе реформ вызвала массовую передачу или продажу «отягощающей» собственности местным властям. Однако до сих пор некоторые общежития принадлежат ведомствам или учреждениям (особенно учебным). Приватизация комнат в них, к сожалению, для жильцов, недопустима.

Также обычно нельзя приватизировать комнату, если она имеет статус служебного жилья. Но обратите внимание: из этого правила есть исключения. Ими являются следующие ситуации:

  • Собственник жилья разрешил его приватизацию. Это главное условие, без которого всё остальное бессмысленно. К сожалению, собственник редко соглашается на такое, а принудить его нельзя;
  • Жилец прожил в комнате не менее 10 лет;
  • Он проработал на предприятии, которому принадлежит общежитие, не менее 10 лет.

Наконец, нельзя приватизировать жильё, если оно не имеет статуса жилого помещения. Такое случается редко, однако ситуация вполне возможна.

 

Полезно знать

Если вы живёте в общежитии – поинтересуйтесь его историей. Для кого изначально строилось здание, кому впоследствии передавалось? Дело в том, что иногда передача происходила с нарушениями. В этом случае жильцы могут быть признаны проживающими в комнатах незаконно и оказаться на улице.

Если передача кажется вам сомнительной – непременно посоветуйтесь с адвокатом или юристом, занимающимся жилищными вопросами. Чем раньше вы начнёте действовать – тем больше шансов в случае нарушения сохранить жилплощадь.

 

С чего начать приватизацию комнаты в общежитии?

 

Если вы живёте в общежитии и хотите приватизировать свою комнату – то вот алгоритм действий:

  1. Прежде всего – проверьте статус комнаты. Если комната находится в общежитии, которое не было передано городу, шансы на приватизацию минимальны (но не равны нулю – об этом подробнее сказано будет далее). Узнать о статусе можно либо в администрации города, либо в обслуживающей компании.
  2. Затем заключите договор социального найма. Обратите внимание: без этого приватизация будет крайне затруднительна.
  3. Если есть долги по коммунальным услугам – срочно погасите. В противном случае в приватизации могут отказать.

Лишь после этого можно готовить документы на приватизацию.

Документы

 

Чтобы приватизировать комнату, её жильцам потребуется следующая документация:

  • Паспорта всех жильцов. Если есть дети младше 14 лет – то свидетельства о рождении;
  • Заявление о приватизации, заверенное в ЖЭК или другой организации, занимающейся обслуживанием общежития. Форма заявления установлена нормативными актами, но получить его можно как в жилищном отделе муниципалитета, так и на официальных сайтах;
  • Ордер или иной документ, по которому производилось вселение;
  • Техническая документация на комнату. Получить её можно в местном БТИ;
  • Справка о том, что комната не была приватизирована. Получить её можно в ЖЭК, а если не выдают – то в отделении Росреестра;
  • Справка или выписка на основании домовой книги.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы, однако этот список потребуется в любом случае.

Весь пакет документов подается в жилищный отдел (департамент) местной администрации. Там его рассматривают и с жильцом заключают договор о передаче жилья. Когда договор подписан, можно уже обращаться в Росреестр и регистрировать право собственности на комнату.

Рекомендация! Возьмите справку о том, что нет долгов по коммунальным услугам. Если же долги есть – сначала погасите их. Формально процесс приватизации и оплата услуг мало связаны, но долги существенно ухудшат ситуацию.

 

Приватизация через суд

Однако не всё так просто. Очень часто в муниципалитете отказывают в заключении договора на приватизацию. Что можно посоветовать в этом случае?

Здесь единственным выходом является подача иска в суд. Требования могут быть двух видов:

  1. О признании права собственности, возникшего в результате приватизации;
  2. О том, чтобы обязать муниципальные органы заключить договор о приватизации.

Какой конкретно способ выбрать – зависит от сложившейся ситуации. Здесь лучше всего обратиться к юристу.

Совет! Выбирать среди адвокатов и сотрудников юридических фирм тех, кто специализируется именно на жилищном праве.

В некоторых случаях алгоритм действий в суде может быть следующим:

  1. Обязать собственника передать комнату местной власти, чтобы дальше действовать в соответствии с законодательством о приватизации;
  2. И лишь потом ставить вопрос о приватизации.

 

Когда нет шансов на выигрыш дела?

Тем не менее, судебный процесс не гарантирует, что приватизацию удастся провести. Вот случаи, когда процесс выиграть вряд ли удастся:

  • Комната не является изолированной. К сожалению, приватизировать проходные помещения нельзя;
  • Комната была передана муниципалитету не от государственного или муниципального учреждения, а от коммерческой фирмы;
  • Жилец получал комнату в качестве служебного жилья после марта 2005 года, когда вступил в действие ЖК РФ.

Тем не менее, определить, когда возможно выиграть дело в суде, а когда дело не имеет перспектив, можно только зная все обстоятельства.

Важно! Если дело дошло до суда – не пытайтесь обойтись своими силами. Обратитесь к юристу, специализирующемуся в сфере жилья, причём – в своём городе. В законодательстве слишком много нюансов, несоблюдение которых приведёт к проигрышу дела. К тому же потребуется знание и местных нормативных актов.

С чего начать приватизацию комнаты в общежитии, смотрите в следующем видео:

 

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.

Приватизация комнаты в общежитии: теперь проще и доступнее!

Длительные пересуды и общественный резонанс возымели свое влияние на мнение парламентариев. 20 апреля 2016 года Верховной Радой Украины утвержден законопроект, согласно которому граждане, проживающие в общежитии более 5 лет, получили право на приватизацию своей комнаты.

Рассматриваемый закон распространяет свое действие на общежития, находящиеся в собственности государства или территориальных общин, кроме тех общежитий, которые находятся в хозяйственном ведении или в управлении воинских частей или подразделений Национальной гвардии, СБУ, ГПСУ, ВСУ и т.д.

Также действие закона не распространяется на общежития, построенные или приобретенные в советский период частными или коллективными собственниками за собственные или привлеченные средства.

Для справки: в Украине по данным Госимущества насчитывается 3032 общежития. Из них 550 имеют государственную форму собственности. В уставном капитале общества насчитывается 517 объектов, а в коммунальной собственности находится еще 1965 общежитий.

Ранее приватизация жилья в общежитии также была возможной. Проводилась она на основании принятого в 2008 году ЗУ № 500-VI «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий». Что же изменилось? Закон был усовершенствован. В частности, была расширена сфера его действия. В прошлом право на приватизацию не распространялось на объекты, находящиеся в хозяйственном ведении или в оперативном управлении государственных учебных заведений, которым предоставлен статус общежитий семейного типа. Теперь же такие общежития Национальной академии наук Украины подлежат приватизации.

Кроме того, новый закон уточняет определение законности проживания в общежитии, владения помещениями в общежитии, проживания в общежитии в течение длительного времени.
Новшеством является и наличие в новом законе императивной нормы, обязывающей органы местного самоуправления выдать законным жителям общежитий, переданных в коммунальную собственность, специальных ордеров на право вселения на свою жилплощадь в общежитиях (на основании Жилищного кодекса УССР).  Такие ордера дают право заключения договоров найма жилого помещения в общежитии. Иные граждане, проживающие в общежитиях, могут получать разрешение на проживание в общежитии в соответствии с Гражданским кодексом Украины и также заключать договор найма (или аренды) жилья.

Новым также является продление моратория на выселение законных жителей общежития, проживающих на основании ордера, до 01 января 2020 года.

Приватизация комнаты: порядок проведения
Приватизация квартир и жилых помещений (комнат) в общежитиях осуществляется в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», принятыми в соответствии с ним подзаконными актами и представляет собой безвозмездную передачу гражданам жилых помещений в общежитиях с одновременной передачей им в общую совместную собственность вспомогательных помещений (помещений общего пользования – кухни, туалета). Сама же процедура проходит на основании Порядка, утвержденного приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16.12.2009 № 396.

В соответствии с Порядком в жилом блоке (секции) в общежитии, где проживают два и более нанимателей, общая площадь, передаваемая в собственность граждан, определяется как сумма площадей занимаемых нанимателями жилых комнат (с учетом действующих коэффициентов площади расположенных в них застекленных балконов, лоджий, кладовых, если такие имеются) и площади подсобных помещений, которая в свою очередь   подлежит распределению между всеми нанимателями пропорционально площади занимаемых ими комнат.

В общежитиях с коридорной системой в собственность жителям передаются исключительно комнаты (с учетом соответствующих коэффициентов площади имеющихся пристроек (балконов, веранд и пр.)). Комнатам присваиваются соответствующие номера.

Вспомогательные помещения передаются лишь в общую совместную собственность одновременно с приватизацией жилых помещений в общежитиях на бесплатной основе. Такие помещения отдельной приватизации не подлежат.

Алгоритм действий при приватизации жилья в общежитии
Приватизация комнаты в общежитии происходит по определенным правилам. Для осуществления процедуры вам необходимо выполнить следующие шаги.
1. Обратиться в Бюро технической инвентаризации и заказать услугу по изготовлению технического паспорта на занимаемое жилое помещение (комнату).
2. Обратиться в региональное отделение «Ощадбанка» и заказать справку о неиспользовании приватизационного чека.
3. Обратиться в ЖЭК и заказать справку о составе семьи (Форма-3).
4. Сделать копии паспорта и идентификационного кода.
5. Если до того, как занять приватизированную жилую площадь, лицо проживало и было зарегистрировано по другим адресам, то необходимо в ЖЭКе или в соответствующем исполнительном органе местного или сельского совета получить справку/справки о том, где и в течение какого времени проживало лицо.
6. Обратиться в уполномоченный местной властью на приватизацию жилищного фонда орган с заявлением о приватизации комнаты/квартиры в общежитии. Заявление подается установленного образца. К заявлению следует приложить:
  • ордер на жилое помещение или договор найма (аренды) жилой площади;
  • копию техпаспорта на комнату/квартиру;
  • оригинал справки про неиспользование приватизационного чека;
  • оригинал справки о составе семьи;
  • оригиналы справки/справок о предшествующем/предшествующих местах проживания;
  • заявление-согласие на приватизацию членов семьи нанимателя, которые временно отсутствуют по месту регистрации.

После того, как все документы вами собраны и поданы, начинается процедура приватизации. Продолжаться она может от нескольких дней до нескольких недель. Поэтому в целях оперативного прохождения процедуры следует прибегнуть к услугам опытного юриста, который на законных основаниях сможет поторопить органы власти в исполнении своих обязанностей.

В результате вы получите свидетельство о приватизации жилой площади. Но на этом процедура не заканчивается. Далее вам следует обратиться в местный исполнительный орган (исполнительный комитет/администрацию местного совета, сельский совет) для регистрации права собственности на приватизированное имущество.

Нужно отметить, что согласно новым правилам регистрации права собственности на недвижимость, вступившим в силу в 2016 году, такая регистрация может осуществляться у нотариуса. Какой бы вариант вы не избрали — теперь вам не придется получать на руки свидетельство о праве собственности на недвижимость. Вся информация будет храниться на специальном ресурсе Минюста, а при необходимости вы просто можете заказать выписку из реестра.

Основные требования к лицу, претендующему на приватизацию жилой площади в общежитии

Для того чтобы иметь право на приватизацию комнаты/квартиры в общежитии наниматель должен соблюсти следующие требования закона:

  • проживать в коммунальной квартире/комнате на протяжении последних 5 лет;
  • наличие регистрации по месту проживания (в общежитии) в паспорте;
  • наличие ордера на заселение или договора найма;
  • при наличии неиспользованного приватизационного чека каждый гражданин имеет право на приватизацию 21 кв. м. жилой площади (если жилье приватизирует не отдельное лицо, а семья, государство предоставляет дополнительно 10 кв. м. для семьи).

Если лицо уже имеет приватизированную жилплощадь – оно имеет право на бесплатную приватизацию недостающих согласно норме метров, за остальное нужно будет, скорее всего, заплатить. В любом случае процедура это нелегкая, поэтому прежде чем начинать собирать какие-либо документы самостоятельно – обратитесь к юристу. Тем более, что сейчас услуги юристов стали доступны в режиме онлайн. Онлайн консультация юристов поможет предпринять правильные действия, сократить расходы и время на процедуру оформления.

Если в список лиц, приватизирующих жилье, входят дети, за них решение по приватизации принимают родители (усыновители) или попечители. Согласие на участие в приватизации детей они подтверждают своими подписями в заявлении напротив фамилии своего ребенка. Если ребенок в возрасте от 14 до 18 лет (то есть в период неполной гражданской дееспособности) дополнительно к заявлению прилагается письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или попечителей.

Важно помнить, что бесплатная передача жилья осуществляется из расчета 21 кв. м. общей площади на каждого нанимателя и дополнительно 10 кв. м. на семью. С площадями, которые превышают норму, следует разбираться индивидуально, поэтому лучше воспользуйтесь услугами юриста.

с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы? – СРО «Союз строителей Югры»

Приватизация жилья считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в полную собственность гражданина РФ. Более того, все последующие шаги, связанные с различными операциями по купле/продаже недвижимости, зависят от главной процедуры – приватизации жилья.

Закон о приватизации был принят в России еще в 1991 году («О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») и с этого времени активно продолжается приватизация квартир в частную собственность.

Обычному человеку, впервые столкнувшемуся с вопросами о приватизации квартир и далекому от нюансов российского юридического законодательства, трудно разобраться во всех тонкостях процесса, поэтому нужны подробные разъяснения: с чего начинать приватизацию, какие документы собирать и т.д.

Особые условия для приватизации квартир в РФ

Согласно статистике, на сегодняшний день около 20% населения РФ еще не приватизировали свое жилье. Поэтому в Государственной Думе было принято решение о продлении сроков приватизации до 1 марта 2013 года. До этого крайнего срока граждане могут регистрировать свои права собственности на жилье и, в частности, на квартиры бесплатно.

На приватизацию жилья имеют право те владельцы квартир и члены их семей, которые проживают на занимаемой жилплощади по договору социального найма и до настоящего момента не участвовали в процессе приватизации другого жилья. Не могут получить право на приватизацию те граждане, которые проживают в квартирах по договорам безвозмездного пользования жильем.

В отношении квартир также существуют ограничения на право приватизации. Например, российским законодательством разрешается приватизировать только те квартиры, которые входят в муниципальный или государственный жилой фонд. Не подлежат приватизации такие категории жилья, как: комнаты в общежитиях, квартиры в аварийном состоянии, расположенные в военных городках или те квартиры,  которые считаются служебными и принадлежат к жилому фонду организации или предприятия.

Приватизация квартиры: с чего начать первые шаги по приватизации?

В первую очередь, подается заявление в местные городские или районные органы, занимающиеся приватизацией жилья. К примеру, для приватизации квартиры в Москве, жители столицы должны обращаться в окружное управление по месту жительства, в отдел Департамента по жилищному фонду.

К заявлению прилагается целый пакет обязательных документов. Если в приватизации квартиры желают принять участие сразу несколько совершеннолетних членов семьи, то доверенность на сбор и оформление документов нотариально заверяется на одного человека, выступающего от имени всех претендующих на право владения жильем.

В настоящее время помощь в вопросах приватизации оказывают многие частные агентства, если человеку самому нет времени для оформления документов и хождения по инстанциям. Особенно актуально это в том случае, если в приватизируемой квартире проводилась перепланировка помещений, если хозяева квартиры хотят срочно продать или поменять жилплощадь  и при других нестандартных ситуациях.

Какие документы требуется предоставить для приватизации квартиры?

  • Паспорт, свидетельство о рождении (для детей, не достигших возраста 14 лет) или другие документы, удостоверяющие личность гражданина РФ.
  • Справку из БТИ (технический паспорт на квартиру с поэтажным планом и экспликацией).
  • Выписку из домовой книги.
  • Финансово-лицевой счет.
  • Договор по социальному найму, который оформляют в отделе Департамента жилищного фонда.
  • Ордер на квартиру либо справку с разрешением на приватизацию, которая выдается окружной жилищной комиссией в случае отсутствия ордера на жилье по каким-либо причинам.
  • Доверенность на оформителя документов о приватизации квартиры, подписанная другими членами семьи, участвующими в приватизации. Доверенность должна быть обязательно заверена у нотариуса.
  • Чек по уплате налога на госпошлину.

В качестве дополнительных документов на квартиру могут потребоваться: выписки из домовой книги по предыдущим местам проживания заявителя, справки со сведениями о детях, которые прописаны на данной жилплощади, но сейчас не проживают по месту жительства в связи с выездом к месту учебы и т.д.

Основные этапы оформления квартиры в собственность при срочной и несрочной приватизации

Согласно российскому законодательству, граждане имеют право лишь один раз участвовать в процессе приватизации жилья.

По срокам приватизация квартиры разделяется на срочную и несрочную. Как в первом, так и во втором случае, все документы собираются в организациях ЕИРЦе, ЖЭКе, ДЕЗе и других отделах муниципальных и государственных органов. Но срочная приватизация обычно занимает по времени не более одного месяца, тогда как обычная (несрочная) приватизация может продолжаться до 3-4 месяцев.

Условно весь процесс приватизации квартиры можно разделить на несколько основных этапов:

  1. Время для сбора документов.
  2. Время на подачу собранных документов в отдел Департамента по жилищному фонду и рассмотрение этого пакета документов.
  3. Оплата пошлин и сборов на государственную приватизацию.
  4. Регистрация прав собственности на квартиру в УФРС (Управлении Федеральной Регистрационной Службы).

Основные преимущества процесса приватизации квартир:

  • После приватизации граждане становятся полноправными владельцами квартиры с правом ее продажи, дарения, аренды или обмена по собственному усмотрению.
  • Приватизация – это получение жилья в собственность бесплатно, что гораздо выгоднее, чем покупка квартиры за большие деньги.
  • Собственное приватизированное жилье может выставляться в качестве залоговой недвижимости при получении банковского кредита.
  • При задолженности по квартплате собственников жилья не имеют право выселить с занимаемой жилплощади, тогда как жильца неприватизированной квартиры государство имеет право выселять в случае неуплаты долга.
  • Если квартира была приватизирована супругой или супругом до вступления в брак, то в случае развода, собственность целиком остается за гражданином, на которого оформлены документы по приватизации.

К недостаткам приватизации квартиры можно отнести лишь один существенный «минус». При неуплате долгов в случае невозвращения кредитов неприватизированное жилье не может быть конфисковано у жильцов, так как является собственностью государства или муниципального фонда. Если жилье приватизировано, то его могут конфисковать при разных законодательных и юридических ситуациях, когда жилец нарушает условия договоров.

Подведя итоги всего вышеперечисленного, можно сделать вывод, что на данном этапе государственной власти и устройстве нашего общества приватизация квартиры является необходимым процессом для всех граждан. Самое главное – нужно правильно продумать свои шаги и выбрать верное время для оформления квартиры в собственность. Например, если человек проживает в квартире, расположенной в аварийном доме, планируемом под скорый снос, то лучше выждать и получить бесплатное жилье от государства после расселения дома.

Источник: http://www.realtypress.ru

Приватизация жилых помещений

Право на приватизацию жилых помещений предоставлено гражданам Российской Федерации, имеющим право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

До 1 марта 2005 года правоустанавливающим документом, подтверждающим право на жилое помещение по социальному найму, являлся ордер на жилое помещение, после 1 марта 2005 года — договор социального найма. При этом ранее выданные ордера на жилые помещения являются действительными и, если состав семьи не изменился, их замены на договор социального найма не требуется.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставляется гражданам один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Для приватизации жилого помещения необходимо подать заявление с приложением следующих документов:

1.     Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер или договор социального найма) — подлинник и копия.

2.     Из управляющей компании:

— справка о составе семьи — подлинник и копия;

— поквартирная карточка — две заверенные копии.

3.     Справки о регистрации по месту жительства с прежних мест жительства для граждан, участвующих в приватизации (с февраля 1992 года по день регистрации по последнему адресу), выдаваемые управляющими компаниями по месту жительства — подлинники.

4.     Паспорт (свидетельство о рождении) граждан — подлинник и копия.

5.     Свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (свидетельства о заключении брака, о расторжении брака, о смерти, справка о смене фамилии, имени, отчества) — подлинник и копия.

6.     Нотариально удостоверенные отказы от участия в приватизации от лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, но не желающих его использовать — подлинник и копия.

7.     Доверенность (в случае предоставления нанимателем и членами его семьи права по оформлению документов на приватизацию представителю), удостоверенная в соответствии с действующим законодательством — подлинник и копия.

8.     Решение суда с отметкой о вступлении в законную силу (при необходимости) — надлежащим образом заверенная копия и ксерокопия.

9.     Решения, заключения, разрешения, распоряжения органа опеки и попечительства, расположенного вне города Кемерово (при необходимости) — подлинник и копия.

10. Кадастровый паспорт жилого помещения, выдаваемый филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ул. Тухачевского, 21) — подлинник и копия.

11. Выписка из технического плана жилого помещения с поэтажным планом, выданная организацией, уполномоченной в установленном порядке осуществлять технический учет объектов недвижимости (государственное предприятие Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», г. Кемерово, проспект Кирова, 55; Федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация» федеральное БТИ», г. Кемерово, просп. Шахтеров, 50) — подлинник и копия. Документы, указанные в данном пункте, предоставляются при отсутствии кадастрового паспорта.

12. Справка, подтверждающая, что право на приватизацию жилого помещения не было ранее реализовано (для граждан, ранее проживавших за пределами города Кемерово) — подлинник.

13. Решения, заключения, разрешения, распоряжения органа опеки и попечительства, расположенного в городе Кемерово (при необходимости).

Документы, указанные в пунктах 10-13, запрашиваются администрацией города Кемерово в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если они не были предоставлены гражданами. Документы, указанные в пункте 12, предоставляют граждане самостоятельно в том случае, если их выдачу осуществляют иные организации.

Прием и выдача документов бесплатно осуществляются комитетом по жилищным вопросам и Отделом «Мои документы» города Кемерово ГКУ «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кемеровской области».

Рассмотрение заявления и документов на приватизацию осуществляется в 2-х месячный срок.

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14- ФЗ

Заявление .docx 17 кб Памятка .docx 16 кб

Приватизация

Преимущества приватизации в 2021 году

Преимущества, недостатки и последствия приватизации жилья для россиян в 2021 году

Сроки бесплатной приватизации квартиры

Сроки бесплатной приватизации в России и порядок проведения процедуры в 2021 году

Приватизация служебной квартиры

Правила и особенности приватизации служебной квартиры в 2021 году

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Приватизация комнаты в коммунальной квартире и условия процедуры

Программа бесплатной приватизации квартир в России

До какого года продлена и когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России

Как узнать приватизирована ли квартира или нет

Как узнать о том, приватизирована ли квартира или нет? Шесть доступных способов

Приватизированная квартира в доме под снос

Порядок сноса ветхих и аварийных домов: права собственников приватизированных квартир

Приватизация квартиры по договору социального найма

Приватизация квартиры по договору социального найма: особенности и сроки приватизации муниципального жилья

Приватизация квартиры через МФЦ и Госуслуги

Как проходит приватизация квартиры через МФЦ и Госуслуги Какие необходимо предоставить для этого документы

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Когда можно и как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире Документы и порядок раздела через суд

Приватизация квартиры с участием несовершеннолетних детей

Чем отличается приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми от приватизации без детей Особенности их участия, документы

Приватизация квартиры без согласия

Возможна ли приватизация квартиры (доли в квартире) без согласия

Приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии

Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии И что для этого нужно

Приватизация служебной квартиры через суд

Возможна ли приватизация служебной квартиры через суд Документы и порядок действий

Приватизация чердака над квартирой

Пошаговая инструкция как приватизировать чердак над своей квартирой

Приватизация квартиры через суд

Основания для принудительной приватизация квартиры через суд и нюансы судебной расприватизации

Кто имеет право на участие в приватизации

Право на приватизацию квартиры кто имеет и не может участвовать

Приватизация доли квартиры

Узнайте, можно ли приватизировать часть (долю) квартиры и как она делится

Приватизация кооперативной квартиры

Необходимо ли приватизировать кооперативную квартиру

Отказ в приватизации квартиры

Отказ в приватизации квартиры, по каким причинам его можно получить и как оспорить?

Отмена приватизации квартиры

Расприватизация или отмена приватизации квартиры как происходит Как отменить проведенную когда-то операцию

Как начать приватизацию квартиры

Приватизация квартиры: как начать процедуры и что потребуется для этого? Действующая инструкция

Как определить владельца приватизированной квартиры, если собственников два и более

Если квартира приватизирована на двоих или троих, кто считается собственником Есть ли наследники неприватизированого жилья

Права собственника приватизированной квартиры

Какие есть права у собственника приватизированной квартиры, дольщиков и жильцов

Приватизация земли в садовом товариществе

Какие документы нужны и каков порядок приватизации участка в садовом товариществе

Сколько стоит приватизация земельного участка

Сколько стоит приватизировать земельный участок Каковы сроки и стоимость приватизации земли

Приватизация квартиры с долгами

Возможно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам Имеет ли право ЖКХ препятствовать процедуре

Признание приватизации квартиры недействительной

Как признать приватизацию квартиры недействительной и можно ли оспорить ее через 12 лет

Документы для приватизации земельного участка

Какие документы нужны для приватизации земли под частным домом или участка порядок оформления, перечень документов

Договор, заключаемый при приватизации

Когда и как оформляется договор передачи квартиры в собственность граждан для приватизации

Повторная приватизация квартиры

Повторная приватизация квартиры тонкости и подводные камни

Какие документы будут нужны для процедуры приватизации муниципальной квартиры в 2021 году

Документы для процедуры приватизации в 2021 году: полный перечень бумаг, особенности их оформления

Бессрочное продление бесплатной приватизации

Предложения продлить программу приватизации социальных квартир в России до 2021 года и сделать ее бессрочной

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2021 году

Приватизируем квартиру: сколько стоит процедура в новом 2021 году

Условия приватизации квартиры в 2021 году

Приватизация квартиры в 2021 году: условия, требования к жилью

Приватизация жилья по социальному найму

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

Самостоятельная приватизация муниципальной квартиры: подробная инструкция

Как правильно действовать, чтобы самостоятельно приватизировать квартиру

Документы для приватизации земли

Перечень документов для приватизации земли

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе

Расприватизация квартиры в 2021 году

Порядок проведения расприватизации квартиры в 2021 году

Приватизация земельного участка

Нюансы приватизации земельного участка

Приватизация дачного участка

Как быстро приватизировать дачный участок

Разгосударствление и приватизация

В чем разница между разгосударствлением и приватизацией

Приватизация жилья по договору социального найма

Алгоритм приватизации квартиры по договору социального найма

Сколько стоит приватизация квартиры

Какова реальная стоимость приватизации квартиры

Документы на приватизацию квартиры в 2021 году

Перечень документов на приватизацию квартиры в 2021 году

Плюсы и минусы приватизации квартиры

Положительные и отрицательные стороны приватизации квартиры

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Право граждан на приватизацию квартиры

Заявление на приватизацию квартиры

Как правильно оформить заявление на приватизацию квартиры

Приватизация квартиры в 2021 году — с чего начать

Основной алгоритм действий при приватизации квартиры в 2021 году

студенческого общежития | Приватизация комнат для жителей | Студенческий общежитие

Во время осеннего и весеннего семестров возможность приватизации комнаты может быть предложена студентам, у которых есть пустая кровать в двухместной комнате или большой двухместной комнате. Варианты приватизации будут полностью основаны на наличии свободных мест и будут предлагаться только студентам, у которых есть пустая кровать в их двухместной или большой двухместной комнате. Оба комплекта комнатной мебели останутся в приватизированном помещении.Этот вариант недоступен в современных залах или жилых колледжах во время осеннего семестра. Стоимость зависит от здания и типа номера. Приватизация может привести к увеличению платы за жилье.

Приватизация осенью 2021 года будет проходить только в традиционных залах. Он откроется 30 августа в 9 утра.

Чтобы начать процесс приватизации комнаты, отправьте заявку на приватизацию комнаты на портале студенческого жилья.

Если у вас есть пустая кровать в вашей двухместной комнате и вы решили не приватизировать свою комнату, то свободное пространство в вашей комнате будет доступно до конца семестра для любого студента того же пола, чтобы выбрать его во время процесса запроса на смену комнаты как указано в вашем студенческом жилищном договоре.В оставшейся части семестра вы будете нести ответственность за то, чтобы половина комнаты была полностью очищена и открыта для размещения нового соседа по комнате, который может прибыть в любое время. Вы получите уведомление через Ole Miss Gmail, когда в вашу комнату будет назначен новый сосед по комнате. Любое несоответствующее поведение, в том числе отсутствие в комнате подходящих условий для приема другого соседа по комнате, как указано в студенческом общежитии, или общение с потенциальным соседом по комнате, препятствующее принятию задания, может привести к переезду жильца в другую комнату, юридическому обязательству оплатить приватизированное помещение и / или дисциплинарные взыскания.

После утверждения заявки на приватизацию не могут быть изменены в текущем семестре.

Если вы приватизируете свою комнату в течение осеннего семестра, плата за приватизацию для назначенного вам типа комнаты будет автоматически начислена за весенний семестр, если вы не уведомите студенческое общежитие (по электронной почте на адрес[email protected]) до 1 декабря 2020 г., что вам больше не нужна отдельная комната.

Если у вас есть вопросы о приватизации комнат, пожалуйста, свяжитесь с вашим координатором сообщества или выпускным директором сообщества.

Обзор частных общественных пространств

Требования к POPS восстановлены

С 1 июля 2021 года все частные общественные пространства (POPS) должны полностью соответствовать применимым требованиям зонирования и другим требованиям.

Чрезвычайные административные приказы № 108 и 128, которые временно приостановили определенные требования к зонированию для POPS, истекли 1 июля 2021 года. Соответственно, протоколы соответствия DCP для POPS больше не действуют, и все требования зонирования POPS восстановлены.

Если у вас есть дополнительные вопросы, связанные с COVID-19 и POPS, отправьте электронное письмо: [email protected]

Для получения дополнительной информации о заявках на выдачу указателей POPS и связанных с ними сроках посетите портал кандидатов DCP здесь.

На этой веб-странице представлен обзор частных общественных пространств (POPS) города Нью-Йорка, которые представляют собой открытые и закрытые пространства, предоставляемые для общественного пользования частными владельцами в обмен на бонусную площадь пола или отказы, поощрение, впервые введенное в правила зонирования города Нью-Йорка. в 1961 г.Исследуйте более 550 POPS города на нашей интерактивной карте; найти подробные объяснения наших действующих стандартов; и узнайте, как POPS развивались на протяжении всей истории города.

Помните, что POPS — это общественные места, принадлежащие частным владельцам и требующие их обслуживания. Если у вас есть какие-либо вопросы или жалобы по поводу POPS, позвоните по номеру 311 или заполните форму жалобы.


Что такое POPS?
Частные общественные места, также известные под аббревиатурой POPS, — это места, предназначенные для общественного пользования и развлечений, которые принадлежат и обслуживаются владельцами частной собственности в обмен на бонусную площадь или отказы от прав.Более 590 POPS предоставляют множество возможностей посидеть, расслабиться, посмотреть, поесть, познакомиться с другими — другими словами, принять участие и насладиться городской жизнью в одном из величайших городов мира. POPS бывают разных форм и размеров, как для улицы, так и для дома, и предлагают множество удобств. POPS — это результат правил городского зонирования, направленных на обеспечение того, чтобы самые густонаселенные районы нашего города предлагали определенное количество открытых общественных пространств и зелени. Таким образом, POPS — важные удобства для жителей Нью-Йорка, пассажиров и посетителей.


На сегодняшний день построено более 590 POPS в более чем 380 зданий по всему Нью-Йорку. Эти общественные места в основном расположены в Манхэттене, но все чаще развиваются в других районах, особенно в Бруклине и Квинсе, по мере расширения рынков коммерческих офисов. В совокупности POPS обеспечивают более 3,8 миллиона квадратных футов дополнительных общественных пространств в городе, что эквивалентно примерно девяти Брайант-паркам или Юнион-сквер!

Интерактивная карта Департамента дает обзор всех POPS в городе и включает информацию о местоположении, размере, часах работы, удобствах и многом другом.



Программа POPS

Программа POPS датируется 1961 годом, когда в последний раз было пересмотрено Постановление о зонировании города Нью-Йорка. Тогда это была инновационная программа, POPS, которая выдержала испытание временем, и сегодня их насчитывается более 590 POPS, в основном в центре плотной городской застройки Манхэттена. Когда программа впервые была представлена ​​в качестве инструмента зонирования, программа позволила разработчикам создавать более полезное пространство (также известное как площадь пола) или получать специальные отказы для здания, если они также создали площади или аркады , которые открыты для публики.

С 1961 года в Постановлении о зонировании были введены другие типы наружных и внутренних пространств, поскольку Департамент городского планирования расширил программу и улучшил удобства и операционные стандарты для удовлетворения общественных потребностей, меняющихся вкусов и технологических достижений. Узнайте о том, как развивались POPS и связанные с ними правила зонирования, щелкнув вкладку «История» выше. Сегодня два конкретных типа POPS, общественных площадей, и аркад, могут быть построены в обмен на бонусную площадь.

POPS должны предоставляться и поддерживаться владельцем недвижимости на постоянной основе в соответствии с правилами, в соответствии с которыми они были построены, и любыми разрешениями городских властей.

Департамент стремится к тому, чтобы все POPS служили обществу, и постоянно совершенствует стандарты проектирования, чтобы POPS были самого высокого качества, полезными и привлекательными для публики. Наши текущие стандарты общественной площади можно найти в разделе 37-70 о решении вопросов зонирования.


Принципы проектирования общественных площадей
Наши текущие стандарты проектирования основаны на многолетнем опыте и основываются на следующих принципах:

  • Открывать и приглашать на тротуар
    • Легко увидеть и понять как открытый для публики
    • Передает открытость и сохраняет четкую видимость благодаря низким элементам дизайна и широким дорожкам, ведущим на площадь
    • Обеспечивает сидячие места и удобства рядом с общественным тротуаром
  • Доступно
    • Расположен на той же высоте, что и тротуар
    • Увеличивает движение пешеходов
  • Надежно и надежно
    • Содержит легкодоступные пути входа и выхода
    • Ориентирован и визуально связан с улицей
    • Хорошо освещенный
  • Комфортно и привлекательно
    • Обеспечивает удобство использования и комфорт, предоставляя необходимые удобства
    • Подходит как для небольших групп, так и для отдельных лиц с множеством хорошо продуманных и удобных сидений
    • Уравновешивает открытые территории с зеленью и деревьями

Узнайте о конкретных компонентах наших стандартов проектирования, обратившись к разделу 37-70 о разрешении зонирования или просмотрев вкладку «Текущие стандарты».

Список документов для приватизации квартиры c. Какие документы нужны для приватизации квартиры? Сроки и примерная стоимость процедуры регистрации

Собирайте бумаги и становитесь владельцем недвижимости, не платя за нее ни копейки!

Собственное жилье — мечта многих россиян. Учитывая, что большинство граждан проживало в муниципальных и государственных помещениях, им было предоставлено право на бесплатную приватизацию квартиры, в которой они прописаны.Это можно сделать только раз в жизни. С 04.07.1991 г. этот вопрос регулируется Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В нем приведен список документов, которые необходимо оформить для завершения процедуры. Рассмотрим подробнее, какие бумаги вам нужны и где их взять.

Следует ли приватизировать квартиру?

Проживая в нем на основании договора социальной аренды, вы можете пользоваться им, но не распоряжаться имуществом. После смерти или переселения человека один из членов его семьи может зарегистрироваться в помещении.То есть беспокоиться о потере жилья не нужно, так как договор аренды бессрочный.

Когда вы получаете квартиру или ее часть, у вас появляются новые заботы и обязанности:

  • Уплатить налог на недвижимость. С 2015 года его размер увеличился, поскольку в основе расчета лежала не рыночная, а кадастровая стоимость недвижимости. Но по общественному договору вы также платите за использование жилой площади.
  • Поддерживать квартиру в хорошем состоянии за свой счет.Пока помещения принадлежали муниципалитету или государству, они несли ответственность за содержание жилого пространства. Теперь он перейдет к вам как полноправный хозяин. Но помните, как часто нынешний владелец недвижимости заботился о ее состоянии? Для этого необходимо побить пороги не одного экземпляра. Жители по-прежнему все делают за свой счет.
Приватизируя квартиру, вы теряете право на переселение из аварийного жилья.Также вы не будете получать субсидии на оплату коммунальных услуг из городского бюджета.

Но положительных сторон приватизации все же больше, и они более значительны:

  • Вы сможете распоряжаться своей долей в квартире по своему усмотрению. Его можно арендовать, оформить в залог, подарить, продать.
  • Приватизированная недвижимость передается по наследству, так как у нее есть конкретный собственник — гражданин.
  • Вы можете зарегистрировать любого человека на своей жилой площади без разрешения сторонних организаций.
  • Вас никогда не выселят из собственной квартиры, если есть значительная задолженность по счетам за коммунальные услуги.
  • Вы получаете право собственности на недвижимость, имеющую реальную ценность. То есть государство просто дает вам определенную сумму. Учитывая, что квартиры с каждым годом дорожают, ваш капитал будет постоянно расти.

Примечание!

Теперь право граждан приватизировать квартиру не ограничивается одним годом. В начале 2017 года Президент РФ утвердил нормативный акт, сделавший этот процесс бессрочным.

Прежде всего, следует иметь в виду, что получить в собственность муниципальную или государственную квартиру можно, если пользоваться помещением на основании договора социальной аренды. Другие варианты аренды не предусматривают бесплатного владения. Жилье приватизировать не получится:

  • находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, необходимо дождаться предоставления другого помещения;
  • , если квартира предоставляется работодателем на срок действия трудового договора;
  • при нахождении объекта недвижимости на закрытой территории, например, в военном городке;
  • , если объект приватизации расположен в природоохранной зоне.

Следующее, что нужно сделать, это получить согласие людей, зарегистрированных в одной комнате. По закону каждый из них имеет полное право на свою долю в квартире, но может отказаться от нее, передав свои права другим участникам процесса. Если в квартире проживает несовершеннолетний, его интересы представляют его родители или опекуны. По достижении 14-летнего возраста человек сам подписывает договор приватизации.

Когда ребенку, ранее участвовавшему в приватизации, исполняется 18 лет, он получает право повторить эту процедуру, если у него есть договор социального найма на другое жилье.

Урегулировав вопрос с лицами, подающими заявление на получение жилья, вам необходимо будет собрать полный список документов и подать их в орган власти штата или местного самоуправления. По сути, вся процедура заключается в сборе и оформлении пакета бумаг. Сделать это непросто, но вы всегда можете воспользоваться помощью нашего юриста, чтобы профессионально и быстро выполнить поставленную задачу.

Какие документы понадобятся для приватизации квартиры в 2018 году?


Предлагаем Вашему вниманию перечень основных бумаг, необходимых для прохождения процедуры:

  • Социальный договор или жилищный заказ, или его часть.Если у вас нет такого документа, вам следует обратиться в местный офис ERIC, чтобы получить его.
  • Свидетельство о регистрации помещения. Содержит данные по этажному и техническому планам жилья.
  • Кадастровый паспорт. В нем содержится информация о планировке квартиры, ее метражах и объеме. При необходимости бумагу можно заказать в Кадастровой палате.
  • Выписка из Единого государственного реестра приватизируемых помещений. Вы можете получить его в Регистрационной палате или через МФЦ.
  • Справка по форме № 2, подтверждающая, что вы и другие участники процесса ранее не участвовали в подобной процедуре.
  • Выписка из домовой книги. В нем содержится информация о людях, прописанных в квартире. Его выдают в паспортном столе или в одном из его отделений по месту нахождения объекта недвижимости.
  • Выписка из формы ЕГРП №3. Лицевой счет за квартиру с указанием отсутствия задолженности по коммунальным платежам.Если они есть, их необходимо погасить до начала процедуры.

Участникам приватизации также необходимо подготовить личные документы:

  • оригинал и ксерокопию паспорта взрослого или свидетельства о рождении детей, если им не исполнилось 14 лет;
  • оригинал свидетельства о смерти лиц, ранее зарегистрированных в номере;
  • оригинал свидетельства о браке.

Если в договоре социального найма указаны дети, не прописанные в квартире на момент приватизации, они имеют право участвовать в процедуре.В этом случае вам потребуются дополнительные документы:

  • Разрешение органов опеки и попечительства. Каждый родитель или лицо, их заменяющее, может получить его в течение 2 недель.
  • Выписки из домовой книги о жилье, в котором находится ребенок, и о том жилье, которое приватизируется.

Завершающим этапом процедуры станет подписание договора «О передаче квартиры в собственность». Все участники процесса или лица, имеющие доверенности на представление их интересов, должны оформить визы.Вы можете поправить такую ​​бумагу на профессионального юриста, и он сам решит все проблемы.

Новый заключенный договор должен быть оформлен в Регистрационной палате, только после этого он станет юридически обязательным.

А теперь остановимся на двух важных моментах, с которыми могут возникнуть трудности.

Получение технико-кадастрового паспорта. Для этого нужно обратиться в БТИ или Кадастровую палату соответственно. Список представленных документов:

  • простое письменное заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • выписка из домовой книги;
  • договор или заказ социального жилья.

Также необходимо оплатить госпошлину. В первом случае это 900 рублей, во втором — 200 рублей.

Получение выписки из Росреестра. Вам потребуются бумаги:

  • договор социальной аренды квартиры или доверенность на нее;
  • выписка из домовой книги;
  • технико-кадастровый паспорт на помещение;
  • паспортов взрослых и свидетельств о рождении детей, если они участвуют в процедуре.

Примечание!

Если вы прописались в доме после 01.07.1991, то вам потребуются выписки из двух домовых книг — со старого места жительства и нового.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры?

Правила процедуры не зависят от права собственности на собственность государства или местного самоуправления. Разница лишь в том, кто будет второй стороной в договоре о передаче жилья в собственность. Состав пакета документов такой же, как и остальные условия процедуры. Единственное отличие: муниципалитет может потребовать подачи дополнительных документов, если это прописано в местном законодательстве.

Чтобы начать процедуру приватизации жилья, находящегося в собственности местной администрации, необходимо обратиться в муниципалитет, предварительно составив заявление определенной формы. Он должен содержать:

  • правильное название учреждения, в которое адресован документ;
  • адрес помещения, которое вы приватизируете;
  • обозначение статуса жилья, в этом случае это будет муниципальная квартира;
  • список граждан, участвующих в процедуре;
  • список бумаг, приложенных к заявлению.

Документ должен быть подписан всеми лицами, имеющими право на получение доли квартиры в собственность, если им исполнилось 14 лет. Поэтому основным условием подачи заявления в муниципалитет является явка всех законных участников процедуры. Если кто-то не может прийти, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на другое лицо. Он, как полноправный представитель, в свое время приедет, чтобы поставить свою подпись за отсутствующего.

Ваше заявление будет занесено в общую бухгалтерскую книгу администрации и будет оформлена справка о том, что документы приняты к рассмотрению.При этом будет определена дата, когда вам нужно явиться для подписания договора о передаче квартиры в новую собственность. Срок будет не более 2 месяцев с момента подачи пакета документов.

Вы оплачиваете услуги муниципального образования в размере, который различается в зависимости от региона Российской Федерации. При срочности решения проблемы сумма будет увеличиваться.

Документы для приватизации квартиры через МФЦ

Для их подачи необходимо записаться заранее на специализированном сайте.В назначенное время все участники процедуры должны явиться в территориальный офис многофункционального центра и заполнить заявку, бланк которой будет передан им на месте. После этого нужно подать документы, список которых немного меньше, чем в случае приватизации самостоятельно или при поддержке юриста.

Технический паспорт на квартиру и выписку из ЕГРП не требуется. Сотрудники МФЦ получат эту информацию самостоятельно.Срок ожидания заключения договора о передаче жилья в собственность — 2 месяца без учета праздничных и выходных дней.

Хотя услуги МФЦ бесплатны, вам придется передать госпошлину в разные учреждения: 1,5 тыс. Руб. за регистрационное свидетельство 500 руб. за выписку из Росреестра 500 руб. за доверенность или справку о неучастии в процедуре ранее по 1 тыс. руб. от каждого участника процедуры оформления приватизационного договора.

Резюме

Сделаем краткие выводы из прочитанного:

  1. Приватизация квартиры выгодна и удобна, так как вы становитесь владельцем недвижимости с реальной стоимостью. У вас есть право продать, подарить или сдать его в аренду. Вас не выселят за долги в коммуналке, разрешена передача квартиры по наследству или завещанию. Но вам придется платить налог на имущество и поддерживать помещение в хорошем состоянии.
  2. Для приватизации квартиры необходимо, чтобы она использовалась по договору социального найма.С прохождением процедуры должны согласиться все люди, которые зарегистрированы в комнате и имеют такие договоренности. Если лицо не соглашается вступить во владение новым имуществом, это представляет собой отказ в пользу одного из участников процесса. На процедуру должны присутствовать дети, которые проживают в этой комнате, но им еще не исполнилось 14 лет. Их права представляет родитель или опекун.
  3. Нет никакой разницы в процедурах приватизации муниципального или государственного жилья.Простой договор о передаче имущества в собственность будет подписан либо представителем местного самоуправления, либо государственным органом.
  4. Самое главное собрать документы на приватизацию. Хорошо, если будет доступен весь список. В противном случае придется посетить не одно учреждение, где есть нюансы выдачи выписок и справок. Процесс может тянуться бесконечно.

Самостоятельно приватизировать квартиру рекомендуем только при наличии всего необходимого.Необходимые документы, согласны все претенденты на свою долю в недвижимости, других факторов, которые могут усложнить процесс, нет.

В противном случае вам помогут наши юристы, за плечами которых не одна приватизация. Им доступно оперативное решение самых сложных вопросов, возникающих при подготовке документов и их рассмотрении в соответствующем муниципальном или государственном органе. С профессионалами вы без лишних хлопот станете хозяином своего дома.

Комментарии (1)

Бланки заявлений — см. Приложение.

Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, нюансы приватизации жилого помещения несовершеннолетним. Мы хотим приватизировать квартиру. Хрущев. Я, мама и сестра на учете. У моей сестры 5-летний ребенок. Мы зарегистрировали ребенка и мужа сестры у себя дома, но после того, как они купили квартиру, ребенка и мужа сестры выписали из нашей квартиры, а сестра осталась на учете.Но в этой квартире муж и сестра — хозяева. И вот мы решили приватизировать квартиру, нашу хрущевку. В едином центре Нам сказали, что нам нужна справка от органов опеки и попечительства о том, что у ребенка есть имущество, иначе нужно приватизировать четверых (мне, маме, сестре и ребенку). Мы решили, что я дам сестре деньги за ее долю, и она будет выписана. Как все это сделать ??? Как провести процедуру приватизации квартиры с участием несовершеннолетних детей? В паспортном столе мне сказали, что сестре нужно приехать с основным работодателем (то есть с мамой) и выписаться из квартиры + заполнили доп.соглашение об исключении социальной занятости. Будет ли это основанием для приватизации без нее и без ребенка только на двоих (для меня и для мамы). Неужели они не смогут потребовать потом? Я читаю законы, там все очень размыто. Кажется, что выписка из квартиры ничего не значит, если человек — близкий родственник и доказывает, что он жив, и даже ребенок. Короче совсем запуталась. Запишите, пожалуйста, по пунктам, какие из документов вам нужны. 1) Каковы права зарегистрированного лица на приватизированную квартиру 2) Нужна ли справка из органов опеки и попечительства, если сестра выписана и отстранена от социального контракта? найм? 3) как документально подтвердить, что я дам ей деньги за ее долю? Заранее спасибо.

Разъяснение клиента

Хочу уточнить, верен ли мой вывод:
Если , то ее, а соответственно и ее ребенок тоже. Затем незаметно приватизируйте меня и мою мать. Это правильно? И тогда заключение органов опеки и попечительства не понадобится? Хочу уточнить, верен ли мой вывод:

Если сестра будет выписана из квартиры + будет исключена из общественного договора.наняв , у нее не будет права пользоваться этой жилплощадью , а соответственно и ее ребенком тоже. Затем незаметно приватизируйте меня и мою мать. Это правильно? И тогда заключение органов опеки и попечительства не понадобится?

Разъяснение клиента

В отношении несовершеннолетних в законе четко прописано:
Установив список лиц, имеющих право приватизировать жилое помещение:

1) несовершеннолетние, которые имеют право пользоваться этим жилищем и проживать вместе с лицами, которым это жилище принадлежит переданы в общую собственность с несовершеннолетними;
2) несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие права пользования данным жилым помещением.
давайте проанализируем, что подразумевается под теми, кто не потерял право пользования:
есть много разных вариантов, но они нам интересны:
— при проживании с другим родственником право пользования жилым помещением, занимаемым родителями сохраняется;
— при проживании с одним из родителей сохраняется право пользования жилым помещением, занимаемым родителем, проживающим отдельно от несовершеннолетнего.

В нашем случае несовершеннолетний, как и его мама, давно живет ВМЕСТЕ, но не в той комнате, которую мы хотим приватизировать, а отдельно в другой квартире.Те. его мать уже нарушила общественный договор. арендной платы, и, в принципе, может быть исключена из нее судом с признанием того, что не имеет права пользоваться этим жилым помещением. Но этого не требуется, поскольку она это признает. Те. наш несовершеннолетний, по сути, не подпадает под пункт 1 (поскольку он не живет с лицами, которые будут участвовать в приватизации, а живет с мамой и папой в совершенно другом месте), а не под пунктом 2 (поскольку ребенок может требовать только за жилье родителей, если они в нем не проживают).
Тех. согласно законам, если мать и отец не имеют права пользоваться жилым помещением и ребенок не проживает в этом жилом помещении, то он также не имеет права пользоваться им.
Следовательно, не они, не он не могут участвовать в приватизации.
Я правильно понимаю? Если да, то необходимо признать ее не имеющей права пользования жильем.
Вопрос был такой:
Равнозначно ли
выписка матери из нашей квартиры и ее исключение из соцдоговора.при приеме на работу
признание ее не имеющей права пользования этим жилищем (которое может быть дано судом, если вы туда подадите заявление). Зачем нам обращаться в суд, если она сама хочет юридического подтверждения того, что больше не имеет прав на квартиру?

Приватизация жилого пространства после распада Советского Союза продолжает оставаться актуальной проблемой для многих людей, живущих на просторах Российской Федерации.
Дело в том, что в советское время жилье находилось во власти государства и не могло быть частной собственностью.В 1991 году был принят закон, положивший начало процессу бесплатной приватизации квартир и загородных домов среди населения. Это должно было окончательно помочь стране перейти к рыночной экономике и избавиться от опеки над жильем. До принятия этого закона люди заключали муниципальный договор с государством на аренду квартиры.

По последним слухам, бесплатный процесс передачи или продажи госимущества длился весь 2019 год. Напомним, несколько раз его уже собирались отменить или приостановить.

Какие условия приватизации

Не все типы жилых помещений подходят для этого процесса. Приведенный ниже список ответит на вопрос «Какие типы жилых помещений не подходят для приватизации».

Итак, для приватизации не подходят:

  • военных городков и жилья в них;
  • жилья в аварийном состоянии или без длительного ремонта;
  • корпус, не имеющий планировки БТИ или перепланировки, не зарегистрирован;
  • квартир, находящихся в собственности коммунальных служб.

Данные типы жилья не подпадают под действие закона о свободной форме преобразования собственности в связи с особенностями, которые данные жилые помещения имеют по своему расположению, назначению и другим критериям. Любые попытки приватизировать их будут безуспешными, а если вы попытаетесь сделать это путем подкупа соответствующих властей, вы можете столкнуться с серьезным штрафом.

Все остальные типы жилья могут быть абсолютно легко зарегистрированы и находиться в безраздельной собственности.

Закон о бесплатной приватизации позволяет гражданину Российской Федерации выбрать квартиру и стать ее собственником, совершив процедуру один раз в жизни.Разработка, как уже упоминалось выше, была начата в 1991 году и продолжается по сей день.

Список групп лиц, имеющих право приватизировать жилье

Как это обычно бывает в таких случаях, практически каждый гражданин России старше 18 лет может приватизировать квартиру с соответствующими документами. Также стоит отметить, что оформить квартиру можно в любой точке страны, а не только по месту жительства. Вам понадобятся только соответствующие документы с места вашей первоначальной регистрации.Нет никаких ограничений по сроку владения паспортом РФ (если, например, вы переехали в Россию не так давно и уже получили гражданство), так как важно само его наличие.

Таким образом, абсолютно все граждане России старше 18 лет, имеющие соответствующие документы и непросроченный паспорт, могут владеть квартирой. Хочу отметить, что в первую очередь военнослужащим, состоящим на военном учете ВС РФ, будет разрешено приватизировать жилье.

Перечень документов, необходимых для приватизации в 2018-2019 гг.

Передача государственной собственности в частные руки происходит в несколько этапов. Каждый из них подробно описан ниже. Следуйте ему, и вы не заметите реальной сложности процесса.

Первый шаг:

Вы собираете основные документы на свою квартиру. Он:

  1. Социальный трудовой договор или доверенность на квартиру (получить в едином информационно-расчетном центре).
  2. Технический паспорт (можно и нужно заказывать в БТИ).
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Подробная выписка из вашей домашней книги с информацией обо всех проживающих с вами людях.
  5. Документ из Единого государственного реестра имущества.
  6. Свидетельство о неучастии в приватизации ранее.
  7. Личный кабинет вашей квартиры. Рекомендуется не иметь долгов и долгов.
  8. Если вы доверили процесс профессионалу — оформите на него нотариально заверенную доверенность на сбор необходимых документов;
  9. Персональные данные и акты всех участников приватизации.

Второй этап состоит из сбора списка дополнительных бумаг, которые необходимы для получения приватизации в более короткие сроки.

Если в приватизацию привлекаются дети, то необходимо собрать:

  • разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию;
  • справок из домовой книги с предыдущего и нового места жительства;

Если в процессе участвуют люди, которые зарегистрировались в квартире после 1991 года, вам необходимо иметь при себе выписку из домовой книги по их предыдущему месту жительства.

Если ребенок находится под опекой в ​​квартире, необходимо иметь приказ о назначении опекуна и разрешение на приватизацию органов опеки и попечительства.

Если среди вас есть граждане других стран, требуется справка из Департамента виз и регистрации. Эта справка должна подтверждать наличие у данного человека гражданства (гражданство России).

Если один из участников приватизации ранее был замечен в приватизации, то он должен предоставить справку о неучастии в данной процедуре, подробную выписку из домовой книги, полную выписку из Единого государственного реестра юридических лиц по форме Нет.3.

Из личных документов потребуется паспорт, свидетельства о смерти / рождении и браке.

Что подарить?

А теперь разберемся с вопросом, кому и куда выдавать сертификаты.

В БТИ при себе есть паспорт, договор социальной аренды, выписка из домовой книги.

В отделе управления недвижимостью принесите общественный договор, технический и кадастровый паспорта, паспорт гражданина РФ, выписку из домовой книги.

Регистрация приватизационного договора

Для этого необходимо предоставить кадастровый и технический паспорт, лицевой счет квартиры, заказ на квартиру, паспорта всех участников, выписки из домовой книги, справки о неучастии в приватизации ранее, выписку из Росреестр и справка из ЕГР.

Оформляем свидетельство о собственности

Здесь вам понадобятся кадастровый и технический паспорт, выписка из Росреестра, отказы в приватизации, паспорта всех участников, доверенность на квартиру, договор приватизации каждого из участников приватизации.

После того, как вы пройдете все процедуры, вам выдадут документ, подтверждающий ваше право владеть и распоряжаться своим жилым пространством.

Для посетителей нашего сайта специальное предложение — вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто оставив свой вопрос в форме ниже.

Тех граждан, которые не успели оформить имеющееся жилье и землю в собственность, интересует, как планируется приватизация квартиры, с чего начать в 2017 году, обязательные меры и сроки.На сегодняшний день действует госпрограмма приватизации жилья и позволяет оформить его в собственность без заключения договора ипотечного кредитования или серьезных финансовых затрат. Затраты могут возникнуть только на услуги специалистов, которые проведут за вас основной этап.

Процедура приватизации

Прежде чем приступить к столь серьезному мероприятию, стоит уточнить информацию касательно возможности приватизации того или иного жилья, поскольку в законе четко прописаны определенные категории жилой площади, приватизировать которые просто невозможно.Это комнаты или квартиры в полуразрушенном или полуразрушенном доме, общежитии, в зданиях природоохранного или заповедного значения, в военных поселках и т. Д.

Получив положительный ответ, можно переходить к более длительному этапу, а именно к подготовке сопутствующей документации. И начинать стоит с получения согласия или отказа лиц, зарегистрированных на этой жилой площади. В случае отказа рекомендуется оформить документ в нотариальном порядке.Это позволит избежать серьезных проблем в будущем, если отказник решит забрать свою долю.

В качестве основных этапов приватизации жилья стоит отметить:

  • Проявление личной инициативы — необходимо самостоятельно принять решение о необходимости переоформления жилья в собственность, а также получить согласие или отказ членов семьи, зарегистрированных на данной жилой площади.
  • Обращение в БТИ для проведения дальнейшей работы по обследованию жилья, сопоставлению с существующим планом проекта, а также для выявления самого факта возможности приватизации.Часто жилье признается ветхим или ветхим, что не позволяет оформить его в собственность.
  • Подготовка документации, необходимой для связи с соответствующими контролирующими органами и властями.
  • Обращаясь в ЖЭК по данной территории, наибольший интерес вызывает жилая площадь, подлежащая приватизации. В этом случае требуется юридически правильная выписка с указанием соответствующей информации.
  • Проверка представленной документации сотрудниками жилищного отдела.
  • Подготовка и подписание приватизационного договора.
  • Регистрация права собственности.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • Документ, разрешающий проживать в данном жилом помещении на законных основаниях … Это может быть ордер на квартиру или общественный договор.
  • Технический паспорт, в котором отражена планировка квартиры с указанием жилой площади, балкона и мест общего пользования … Если его нет на руках, то можно сделать запрос в БТИ.
  • Кадастровый паспорт, содержащий актуальную информацию о конкретном объекте недвижимости, который вы хотите зарегистрировать в качестве частной собственности … Если вы его потеряете, вы можете получить его дубликат в государственном кадастре недвижимости. Причем подать заявку можно лично или через Интернет-портал услуг Росреестра.
  • Выписка из домовой книги, в которой перечислены все лица, зарегистрированные в данной жилой площади.
  • Свидетельство о браке.
  • Сертификат
  • ЕГР, подтверждающий ваше законное право пользоваться квартирой на законных основаниях.
  • Счет за коммунальные услуги, который вы планируете приватизировать. Важно, чтобы на нем не было долгов.
  • Документы, удостоверяющие личность.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины в полном объеме.

Как и где проходит процедура приватизации? Все тонкости и нюансы этого мероприятия

После того, как будет собран полный пакет документов, необходимо обратиться в жилищное управление местного самоуправления для подачи заявления. В течение следующих двух месяцев вся сопутствующая документация будет проверена.Если результат положительный, вы можете приступить к оформлению права собственности на квартиру, что займет еще месяц. Государственная программа по оформлению недвижимости в собственность на несколько лет. И сегодня приватизация квартиры продлена до 2018 года. На официальном сайте собрано много полезной и актуальной информации, позволяющей провести эту процедуру в кратчайшие сроки и с минимальными трудностями.

Каждый гражданин, проживающий в муниципальной квартире, имеет право приватизировать жилье.Но стоит учесть некоторые особенности этого процесса. Так, например, военнослужащие, лица, находящиеся на лечении или в местах лишения свободы, могут получить бронь той части квартиры, которая принадлежит ему по праву. Чтобы избежать возможных трудностей в будущем, рекомендуется незамедлительно обратиться к квалифицированным специалистам по юридической помощи, практикующим в данной правовой сфере. Они помогут вам правильно составить заявку на приватизацию квартиры.Ниже представлен образец 2017 года.

После проведения приватизации собственник квартиры лишается права распоряжаться прислугой и помещениями общего пользования … Сама процедура оформления права собственности не может превышать 30 календарных дней. Если вы столкнулись с задержкой сроков, то можете смело подготовить и подать жалобу в суд или прокуратуру. Помощь юриста в данном случае просто необходима, так как она позволяет быстро и юридически грамотно подготовиться, а также отстоять свои законные права и интересы в соответствии с нормами действующего законодательства на территории нашего правового государства. .

Также важно отметить, что гражданин имеет право пройти процедуру регистрации только один раз. Единственным исключением могут быть несовершеннолетние, так как они не могут сделать это самостоятельно. Если первоначальный процесс приватизации был нарушен, то гражданин может повторно подать заявление о намерении приватизировать жилье.

И последняя особенность. Стоит отметить, что исключение несовершеннолетних из процесса приватизации строго запрещено законом. С намерением откладывать не стоит, так как завершение программы приватизации приведет к невозможности бесплатной регистрации жилья.И выкупать придется по кадастровой стоимости.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2017 году и стоит ли ее делать?

В случае использования права приватизации вы теряете право на льготное переселение из ветхого жилья, которое выдается исходя из социальных норм для каждого члена семьи, а не фактической площади имеющегося. Кроме того, вам нужно будет ежегодно платить налог, исчисляемый с кадастровой стоимости.

Источник изображения: Freestockimages.ru

Каждый имеет единовременное право на бесплатную приватизацию государственного жилья. Фактически гражданин РФ может стать владельцем государственной квартиры, которую он получил во временное пользование.

Процесс перехода государственной собственности в частную довольно длительный. Вы можете потратить меньше времени на подготовку, заранее зная, какие документы нужны для приватизации квартиры.

Какие бумаги нужны для приватизации

Для приватизации муниципальной квартиры или земельного участка потребуются документы не только на недвижимость, но и на всех лиц, участвующих в этой процедуре.

Перечень бумаг для приватизации дома :

  1. Акт оформлен по установленной форме и содержит ссылки на законодательство.
  2. Паспорта всех зарегистрированных (для детей до 14 лет — свидетельство о рождении, для умерших — свидетельство о смерти).
  3. Технические и кадастровые паспорта.
  4. Выписка из домовой книги (по форме № 9), содержащая сведения о лицах, состоящих на учете в жилищном фонде на момент подачи заявления.
  5. Договор социального найма (для жилья, сданного в пользование до 1 марта 2005 г. , г. требуется ордер).
  6. Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по приватизированному адресу за коммунальные услуги.
  7. Свидетельство по форме № 2 о неучастии в приватизации ранее (требуется на каждое зарегистрированное лицо).
  8. Отказ от участия (если есть лица, зарегистрированные в жилье, но не желающие участвовать в получении его в собственность).Для исключения несовершеннолетних детей из участников приватизации необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
  9. Нотариально заверенная доверенность (если интересы участника представляет третье лицо).
  10. Свидетельство об изменении фамилии, браке или расторжении (если в поданных бумагах фигурирует другая фамилия).
  11. Приговор суда и справка об отбывании наказания (если в жилом доме числится гражданин, находящийся в местах лишения свободы).
  12. Свидетельство об уплате всех госпошлин (обычно квитанции выдаются при подаче документов; оплату можно произвести в любом ближайшем банке).

Внимание! При отсутствии технического плана по каждому помещению необходимо обратиться в БТИ. При исследовании жилого помещения будет определена аварийность, если таковая имеется. Также специалисты установят состояние квартиры и проконтролируют наличие незаконных изменений, в том числе перепланировок или пристроек.На это уйдет минимум месяц.

При участии недееспособного лица в процедуре приватизации необходимо иметь соответствующее свидетельство и разрешение органов опеки и попечительства. Поскольку интересы такого гражданина представляет опекун, от него также потребуются паспорт и постановление об установлении опеки.

Перечисленные документы можно получить в нескольких государственных учреждениях … Например, технический и кадастровый паспорта, а также справка о неучастии в приватизации предоставляются в БТИ в течение пяти дней после подачи заявки. Но регистрационное удостоверение, подтверждающее вид на жительство, выдается Управлением по миграционным вопросам МВД РФ по месту жительства.

Выписку из домовой книги обо всех лицах, зарегистрированных в жилищном фонде, выдает домовая администрация , которая обязана вести учет арендаторов.Также здесь представлена ​​выписка из личного кабинета. Если в городе есть EIRTS, то оформлять ее нужно там — как правило, процесс подготовки документа будет менее трудоемким.

Порядок подачи документов

Многие ошибочно считают, что собранные документы нужно сдавать в БТИ или Росреестр, но на самом деле этим вопросом занимается департамент приватизации и управления муниципальным жилищным фондом. … Такое подразделение есть в любой городской администрации.

Комплектность списка бумаг проверяется непосредственно при подаче , затем они рассматриваются в течение двух месяцев. В большинстве случаев нет причин для отказа, поэтому принимается решение о реализации права человека на приватизацию. Несмотря на то, что сама процедура бесплатна, заявителю необходимо уплатить государственную пошлину .

Размер официального сбора для физических лиц составляет 2 000 рублей , для юридических лиц — 22 000 рублей.Реквизиты можно получить в госоргане, ответственном за приватизацию, а заплатить за них необходимую сумму разрешено в любом банке.

Отсутствие расписки — нарушение порядка , следовательно, приватизация приостанавливается до ее подачи. Сразу подготовьте платежный документ, иначе возможны задержки с получением права собственности.

Ссылка. Во многих городах есть центры обслуживания граждан, работающие по принципу «единого окна», например, МФЦ.При подаче к ним документов вопрос приватизации решается намного быстрее. Также есть возможность записаться на прием через портал «Госуслуги», но подать документы с помощью электронного сервиса пока невозможно.

Если администрация дала положительный ответ, заявитель подписывает с ней договор о приватизации жилья. С этого момента он считается приватизированным, но условно, потому что для завершения процесса требуется еще одно действие.

Дальнейшие действия

Претенденты часто думают, что, предоставив необходимые по закону документы для приватизации, и заключив договор с администрацией, они становятся полноправными собственниками жилья. Фактически недвижимость «зависает» в ситуации, когда ее нет на балансе администрации, но гражданин не может ею распорядиться в полном объеме.

Дело в том, что договор приватизации, как и любой другой договор, предметом которого является изменение статуса недвижимости, должен быть зарегистрирован.Это делается в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Внимание! Отводится месяц на окончательное подтверждение договора, в течение которого необходимая информация о собственнике вносится в ЕГР. Только тогда приватизацию можно будет считать завершенной.

Росреестр тоже выдаст свидетельство о собственности … Но следует помнить, что в результате приватизации человек получает не только права.При этом на него возложены определенные обязанности:

  • своевременная оплата коммунальных услуг в полном объеме;
  • поддержание порядка в местах общего пользования;
  • по желанию всех жителей — регулярная уборка придомовой территории.

Без дополнительного разрешения новоиспеченный собственник может подключить интернет, телефон и телевидение, провести в квартире ремонтные работы и юридические перепланировки. Кроме того, основное право, полученное собственником, — это свобода распоряжения имуществом.Он предполагает возможность продажи, дарения или сдачи в аренду недвижимости.

Поскольку все зарегистрированные в квартире лица автоматически участвуют в приватизации, на каждого участника выделяется пая … Далее, государство никак не может влиять на вопросы, связанные с недвижимостью — это возможно только по запросу владелец.

Заключение

Для приватизации государственной или муниципальной квартиры необходимо обратиться в местную администрацию с пакетом документов.В него входят как технические документы на недвижимость, так и документы всех лиц, зарегистрированных в жилищном фонде, а также квитанция об уплате госпошлины. После рассмотрения документов, на которые отведено два месяца, подписывается договор о приватизации жилья.

Результатом станет выдача свидетельства о праве собственности после регистрации договора в Росреестре. С этого момента заявитель будет считаться полноправным владельцем дома и сможет распоряжаться им по своему усмотрению.Процедуру приватизации можно провести намного быстрее, если заранее ознакомиться со списком необходимых документов.

Что вам нужно? Список бумаг достаточно обширен, что усложняет процедуру. Кроме того, у многих документов есть срок годности. Где-то больше, где-то меньше. Поэтому начинать собирать пачку бумаг нужно именно с тех из них, у которых либо нет срока годности, либо у них достаточно большой.

Основной список

Основной список бумаг, которые потребуются для приватизации квартиры, включает следующие документы:

  • Паспорта всех лиц, которые проживают в квартире или имеют на это право, даже если они на самом деле жить в другом месте. Рекомендуется делать копии всех страниц паспорта, в том числе не содержащих никакой информации. Если что-то не нужно, удалить их намного проще, чем срочно делать следующие копии.
  • Социальный договор или заказ квартиры. Это документы, в которых указано, на каком основании в ней проживают люди, желающие приватизировать квартиру. Если по каким-либо причинам этих бумаг нет или они утеряны, их можно восстановить в Едином расчетном центре.
  • Технический паспорт БТИ. Он содержит технический и поэтажный план квартиры. Если этого документа нет в наличии, его необходимо заказать отдельно. Подробности смотрите ниже.
  • Выписка из ЕГРЮЛ по квартире.Получить его нужно в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональный центр). Срок действия от 7 до 30 дней.
  • Выписка по форме № 3 из той же ЕГР на каждого проживающего в квартире при условии, что он принимает участие в приватизации. В этом документе будет представлена ​​информация об имуществе, принадлежащем этим лицам, если таковое имеется.
  • Выписка из лицевого счета о наличии или отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Выдается в бухгалтерии паспортного стола.При этом следует учитывать, что при наличии даже самой маленькой задолженности в приватизации, скорее всего, будет отказано. Перед началом процедуры рекомендуется полностью погасить всю возникшую задолженность. Это заявление действительно только в течение 30 дней.

Дополнительные документы для несовершеннолетних

Если в квартире на законных основаниях проживают несовершеннолетние, потребуются дополнительные документы из следующего списка:

  • Свидетельство о рождении на каждого из детей. Если ребенок еще несовершеннолетний, но у него уже есть паспорт, то нужен его паспорт.Как и в случае с аналогичными документами для взрослых пассажиров, рекомендуется заранее сделать копии всех страниц.
  • Разрешение на участие в приватизации от органов опеки и попечительства. Этот документ необходим всем родителям, даже если они в разводе. Однако этого не требуется, если один или оба родителя лишены родительских прав. Также такой документ требуют официальные опекуны. Срок действия бумаги не ограничен, но на ее получение уходит около 2 недель, поэтому вам нужно позаботиться о ее получении заранее.
  • Документы, подтверждающие факт опеки (если роль родителей выполняет опекун). Таким может быть постановление органов опеки и попечительства.
  • Справка с предыдущего места жительства.
  • Свидетельство о смерти тех арендаторов, которые ранее проживали в этой комнате и имели право на приватизацию недвижимости.

Документы для иностранных граждан

Если в помещении проживает иностранный гражданин, необходимо получить соответствующую справку.Вы можете заказать его в ОВИРе, а получить прямо в паспортном столе. У такого документа нет срока действия, но для его составления требуется время. Рекомендуется сделать это заранее. Кроме того, вам понадобится паспорт иностранного гражданина, а также подтверждение факта легального нахождения на территории РФ. Например, справка о РВП (Оформление временного проживания) или вид на жительство. Также подойдут свидетельства о статусе беженца или временного убежища.

Документы для граждан, уже прошедших приватизацию

Помимо всего вышеперечисленного, в 2020 году необходимо озаботиться подтверждением / опровержением факта участия лица в приватизации. Для этого вам необходимо:

  • Справка по форме № 2 от БТИ о том, что участники приватизации ранее этим вопросом не занимались или были приватизированы как несовершеннолетние. В среднем на подготовку справки уходит около 7 дней.
  • Выписка по форме № 3 из Единого государственного реестра регистров о том, могут ли арендаторы претендовать на определенную долю недвижимого имущества.

Каждый имеет право только на 1 приватизацию в жизни. Исключение составляют несовершеннолетние. Их можно приватизировать в молодом возрасте, а еще — по достижении совершеннолетия.

Документы об отказе в приватизации

Если по каким-либо причинам один из арендаторов не может или не желает участвовать в приватизации, он должен предоставить соответствующий отказ.Этот документ оформляется нотариусом и заверяется им. Для этого вам потребуется предоставить паспорт и оплатить услуги. Этот сертификат прилагается к общему пакету документов при их подаче на приватизацию.

Документы при невозможности личного участия в приватизации

Если у человека нет возможности лично участвовать в приватизации, он может передать это право другому лицу. Для этого вам потребуется оформить доверенность.Услуга платная, а срок действия доверенности обычно ограничен. Документ прилагается к общему списку работ. В такой ситуации необходимо также приложить паспорт (с копией) представителя.

Документы для получения техпаспорта БТИ

Если по каким-либо причинам у домашних пользователей нет на руках регистрационного удостоверения БТИ, его придется заказывать отдельно. Для этого вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации со следующим пакетом документов:

  • Социальный договор или заказ квартиры.
  • Паспорт поступающего.
  • Доверенность (если работа ведется через представителя).

Представитель может быть совершенно посторонним. Например, вы можете нанять опытного юриста, который возьмет на себя всю процедуру. Как показывает практика, в такой ситуации приватизацию можно провести намного быстрее просто за счет точного понимания того, что, когда и где проводить.

Документы для оформления права собственности

После того, как все бумаги будут собраны и отправлены в МФЦ, нужно дождаться решения соответствующих органов.Эта процедура обычно занимает пару недель или меньше. На основании решения составляется договор приватизации. После этого можно приступать к оформлению права собственности. Для этого вам необходимо обратиться в Регистрационную палату со следующим пакетом документов:

  • Свидетельство о регистрации недвижимости.
  • Выписка из Росреестра.
  • Социальный трудовой договор или ордер.
  • Отказ части арендаторов от приватизации (при наличии).
  • Паспорта всех участников приватизации.Если у вас есть несовершеннолетние дети — их паспорта или свидетельства о рождении.
  • Договор приватизации (оформляется на каждого из участников приватизационной процедуры).
  • Доверенность (если процедура проводится через посредника / посредников).

На основании предоставленных документов оформляются бумаги на право собственности на недвижимое имущество. Теперь вы можете распоряжаться им по своему усмотрению: сдавать в аренду, продавать или просто продолжать жить.

В отличие от приватизированной, за собственную квартиру нужно платить налог на недвижимость.

Процедура приватизации не слишком сложная, но очень запутанная и может включать множество нюансов, неизвестных обычным жителям. Чтобы минимизировать затрачиваемое время, а также ускорить сам процесс, рекомендуется обращаться к опытным юристам. Наши специалисты при бесплатной консультации помогут разобраться с наиболее частыми вопросами. Также их можно использовать в качестве представителей при оформлении квартиры в собственность.

: вызов приватизации пространства: Ward, Peter: 9781612198002: Amazon.com: Books

Введение, последующий рубеж
Введение

НА ТЫСЯЧИ ЛЕТ ПРОСТРАНСТВО ПРИНАДЛЕЖНО БОГАМ. Их имена все еще имеют большое значение сегодня — каждая планета в нашей солнечной системе, но наша собственная, названа в честь римского или греческого божества, и мы продолжаем ссылаться на древние мифы и легенды через наш космический корабль, от китайского посадочного модуля Jade Rabbit Moon до ракеты Ares.Но так же, как технологии и научные исследования искореняют мифологию и суеверия здесь, на Земле, развитие космических технологий, таких как телескопы, ракеты и зонды, значительно расширило наше понимание космоса, а боги утратили часть своей силы. Космос теперь является владением человечества.

Мы впервые вышли в космос в качестве исследователей. Мы маршировали в холодную бездну космоса во имя науки, когда народы бросали свои лучшие и самые смелые с нашей планеты, чтобы найти истины нашей вселенной.Но миссия стремительно меняется. В то время как исследования продолжаются дальше, крошечная полоса пространства рядом с нашим домом быстро становится местом бизнеса, прибылей и частных компаний. Корпорации вскоре смогут править космосом, и, несмотря на все драматические предупреждения в научной фантастике, никто не обращает должного внимания на последствия.


КОГДА НЕЙЛ АРМСТРОНГ и БУЗЗ ОЛДРИН ПЕРВЫЕ ПОСТАВИЛИ свои ботинки на поверхности Луны в 1969 году, человечество коллективно остановилось, чтобы поразиться этому достижению.Приблизительно 600 миллионов человек по всему миру смотрели черно-белую трансляцию первых шагов человека по небесному телу, кульминацию 76-часовой миссии туда и обратно1. Посадка на Луну открыла множество возможностей в космосе. , и многие представляли себе неизбежные лунные базы, поселения на Марсе и пилотируемые исследовательские миссии в дальние уголки Солнечной системы, которые, несомненно, последуют. Но спустя более 50 лет они все еще ждут. С тех пор были совершены выдающиеся подвиги — мы приземлились на метеор, отправили зонд за пределы Солнечной системы и отправили роботов на Марс, — но ничто так не поразило мир, как посадка на Луну и поразительная скорость, с которой Америка достигла поверхность Луны.

Гонка на Луну была вызвана Холодной войной — две мировые сверхдержавы яростно боролись за то, чтобы первыми достичь космоса и установить господство в космосе. Когда отношения между Соединенными Штатами и Советским Союзом потепли, импульс был устранен, и прогресс остановился. Теперь эта тяга вернулась в другой форме. Возник коммерческий космический сектор, принесший с собой многоразовые ракеты, более низкие цены и другую причину для освоения космоса — прибыль. Но когда человечество руководствовалось деньгами, исторически оно принимало решения, которые в ретроспективе оказывались недальновидными и пагубными для вида.В космосе последствия таких решений будут такими же катастрофическими, как и здесь, на Земле.

Когда мы отправим человечество с этой планеты в солнечную систему на чем-либо, близком к постоянному, возникнут два ключевых вопроса: что мы берем с собой и что оставляем после себя? Распространение во вселенной позволяет виду внимательно изучить себя, взглянуть на свои недостатки, ошибки и мелкие промахи и решить начать все заново без них. Это трудно сделать, когда основной мотивацией тех, кто ведет нас к звездам, является зарабатывание денег здесь, на Земле.

Без тщательного обдумывания монополии будут построены, размер прибыли увеличится, а неравенство распространится. Космос — это непростая тема для обсуждения (и о которой следует писать) — отрасль очень быстро движется к достижению целей, до которых еще далеко. Слишком внимательно сосредоточьтесь на краткосрочной перспективе, и вы окажетесь позади времени, а слишком далеко заглянете в будущее, и вас сочтут еще одним звездным фанатом научной фантастики. Дело в том, что сейчас происходят серьезные изменения, подстегиваемые требованиями промышленности и экономики.И поэтому мы должны решить, хотим ли мы передать судьбу космоса частным компаниям, как мы сделали это проблематично здесь, на Земле. Деньги движут этой гонкой. Он подпитывает запуски ракет, финансирует стартапы, влияет на нужных политиков и покупает доступ в космос. С такими большими деньгами мы все должны надеяться, что наука, исследования и благо вида не потеряны в пути, или последствия здесь, на Земле, будут только отрицательными.

Один из главных аргументов против полета в космос — то, что мы должны сначала решить наши земные проблемы.Это упрощение гораздо более сложной проблемы, и я не подписываюсь на нее. Никогда не будет идеального времени для дальнейшего продвижения в космос, не будет утопического будущего на Земле, где единственный возможный следующий шаг — выйти за пределы нашего земного дома. Космос не следует рассматривать как роскошь, которую нужно использовать после того, как будет достигнуто любое другое достижение, и мы должны изучить его потенциал для решения этих проблем. Ничто не объединяет вид с чувством гордости и победы, как важная веха в космосе — и все, что делается за пределами планеты, когда делается во имя человечества, а не в личных интересах, является успехом для каждого человека на планете.

Многие технологии, запускаемые в космос, уже приносят пользу нам здесь, на Земле. Новая волна микроспутников может предоставить возможность подключения людям во всем мире, что является важным фактором сокращения неравенства. Прорыв в области здравоохранения в космосе может помочь миллионам людей, и даже технологии, предназначенные для поддержания жизни на других планетах, пригодятся, поскольку изменение климата продолжает разрушать нашу. Я очень надеюсь на будущее человечества в космосе и от всего сердца аплодирую усилиям, направленным на то, чтобы стать многопланетным видом.Но возможность делать удивительные вещи для людей здесь, на Земле, только делает более важным сделать это правильно — а коммерческая космическая промышленность набирает обороты так быстро, что наверстать упущенное может быть трудно.

Так же, как ракета, взлетающая с лица планеты, коммерциализация космоса происходила поэтапно. Первоначально тяжелая работа, поднявшая людей с земли, была сделана НАСА и правительственными агентствами России и Европы. НАСА, вероятно, сделало больше, чем любое другое агентство в мире, для продвижения достижений человечества в космосе, но боролось с недостатком финансирования, уменьшающимся вниманием американской общественности и бюрократией.Программа «Аполлон», в ходе которой Армстронг, Олдрин и еще 10 человек поднялись на поверхность Луны, приносила большой успех вплоть до ее завершения в 1975 году, когда российское и американское космические агентства начали совместную работу2. Ее преемник — космический шаттл. Программа была одобрена президентом Ричардом Никсоном в 1972 году и впервые запущена в 1981 году. Оказалось, что основное использование программы «Шаттл» — помощь в строительстве Международной космической станции (МКС), одного из величайших достижений глобального сотрудничества, которая все еще вращается вокруг планеты сегодня. .Несмотря на длинный список достижений, в том числе создание первого в истории космического корабля многоразового использования и запуск множества спутников и телескопов в космос, период шаттлов НАСА разочаровал, потому что он не смог развить успехи Аполлона. Он также был окружен проблемами, которые дважды оказывались фатальными. Программа «Шаттл», не имеющая реальной альтернативы, продолжалась и после предполагаемой даты выхода из эксплуатации и выполнила свой последний полет в 2011 году3.

В этот момент НАСА оказалось в странном положении — впервые с 1960-х годов у него не было возможности достичь космоса. .Следующее поколение космических аппаратов НАСА было еще далеко, и агентство было вынуждено сделать две вещи: первая заключалась в том, чтобы совершить поездку на российских ракетах, направляющихся к МКС, а во-вторых, серьезно рассмотреть вопрос о коммерческих запусках партнеров для отправки пополнения запасов, спутников и т. Д. космонавты в космос. Дверь для коммерческих компаний, желающих утвердиться в индустрии запуска, теперь была широко открыта, и в нее вошла пара миллиардеров с разными взглядами на космос.

После того, как первая ступень ракеты израсходовала топливо и доставила полезную нагрузку на определенную высоту, она отваливается, а вторая и последующие ступени вступают во владение.Когда НАСА потеряло свой полет в космос, Илон Маск и Джефф Безос уже добились значительных успехов в своих космических стартапах, SpaceX и Blue Origin, и стремились захватить власть. Два предпринимателя сколотили состояния в других местах, но оба всю жизнь увлекались космосом и с годами разработали совершенно разные идеи о том, как он может принести пользу человечеству.

Маск часто говорил о своем желании уединиться на Марсе и сделал это целью своей жизни. Он искренне поддерживает точку зрения Плана Б, которая была прекрасно сформулирована Карлом Саганом, когда он сказал, что все цивилизации либо покидают космос, либо вымирают.Маск по-прежнему руководствуется страхом перед человечеством здесь, на Земле, взорвется или вызовет новую темную эпоху. «Важно получить самоподдерживающуюся базу на Марсе, потому что она достаточно далеко от Земли, чтобы выжить с большей вероятностью, чем лунная база», — сказал Маск на сцене на фестивале SXSW в 2018 году.4 «Если будет третья мировая война, мы хотим чтобы убедиться, что где-то еще есть достаточно семян человеческой цивилизации, чтобы вернуть их и сократить продолжительность темных веков ».

Безос, с другой стороны, считает, что человечество должно отправиться в космос, чтобы спасти Землю, а не человечество.«Я ненавижу аргумент о плане Б, — сказал он. — Я думаю, что план Б в отношении уничтожаемой Земли — это убедиться, что план А работает. Мы отправили роботов-зонды на каждую планету в этой солнечной системе, поверьте мне, это лучшая из них. Мы знаем это. Это даже не близко. Мои друзья, которые говорят, что хотят переехать на Марс или что-то в этом роде … Я говорю: «Почему бы тебе сначала не пожить в Антарктиде год, потому что это райский сад по сравнению с Марсом».

SpaceX и Blue Origin — не единственные ракетные компании в игре, но они привлекают наибольшее внимание благодаря своим достижениям и известным основателям.Это различие в философии выразилось в разных подходах к пространству. В то время как Маск делал диковинные прогнозы, призывал к решительным мерам и отмечал каждый успех с мальчишеским энтузиазмом, Blue Origin Безоса выполнял свою задачу гораздо тише, предпочитая делать устойчивый прогресс незаметно, а не ярким, транслируемым в прямом эфире и амбициозным запускам. сроки. В мае 2019 года Безос немного изменил эту тенденцию, когда представил посадочный модуль Blue Origin и объявил, что хочет переместить всю тяжелую промышленность и добычу полезных ископаемых Земли в космос, чтобы сохранить нашу планету и бороться с изменением климата.По этой идее Земля станет «зонированной» только для легкой промышленности и жилищного строительства. Он также раскрыл свои амбиции по запуску созвездия гигантских космических станций, на которых будут жить люди, что уменьшит перенаселенность.

В некотором смысле эти компании являются продолжением характеров своих основателей: Маск — эксцентричный авантюрист, а Безос — более расчетливый промышленник. Если бы оба были реализованы в космосе планы, аналогичные тому, что они уже достигли на Земле, Маск мог бы безрассудно нанести удар первым на Марс, в то время как Безос тщательно удавил бы жизненно важную инфраструктуру ближе к дому.Ни одна из этих ситуаций не идеальна, но если мы собираемся добиться реального прогресса в Солнечной системе, кажется неизбежным, что эти два человека будут играть важную роль.


РАЗГОВОР О МАГАЗИНАХ, ФАБРИКАХ И ГОРОДАХ НА ДРУГИХ ПЛАНЕТАХ позволяет сравнить возникновение экономических горячих точек здесь, на Земле. Возможно, наиболее подходящая и, безусловно, наиболее часто используемая аналогия — это распространение железных дорог по всей Америке в конце девятнадцатого века. Расширение железных дорог шло довольно медленно, пока частным компаниям не были предоставлены средства и ресурсы для налаживания связей по всей стране и получения огромной прибыли в этом процессе.Расширение было провозглашено большим успехом для частного сектора, преодолевшим рубежи с полной силой капитализма и позволившим Соединенным Штатам за короткое время превратиться в одну из мировых сверхдержав. Как и в случае с новыми частными компаниями в космосе, трансконтинентальная железная дорога снизила стоимость путешествий. Путешествие через Соединенные Штаты до строительства железной дороги стоило 1000 долларов, а после завершения строительства эта цифра упала до 150 долларов6. расстояния, создавая большое преимущество для промышленно развитого Севера во время Гражданской войны в США.Но сказать, что все это произошло благодаря усилиям частного сектора по зарабатыванию денег, еще не сказать всей истории.

«Всем нравится указывать на железную дорогу и говорить:« Ну, давным-давно, в девятнадцатом веке, когда все это строилось, все это было построено частным сектором ». Ну, погоди минутку, Джеймс Ведда, старший аналитик Центра космической политики и стратегии Аэрокосмической корпорации, сказал мне7. «Они сделали это не в одиночку, потому что им дали огромные участки земли, чтобы проложить свои пути и построить свои станции.И не просто клочок земли, достаточно широкий для рельсов, им обычно давали по милю с каждой стороны ».

Гранты на землю были предоставлены этим компаниям правительством США в рамках Закона о тихоокеанских железных дорогах 1860-х годов8. Это сделало их прекрасным ранним примером государственно-частного партнерства. «Я читал одну оценку, согласно которой в девятнадцатом веке железнодорожные компании получали земельные участки, которые, если сложить их вместе, были эквивалентны размеру Техаса», — добавил Ведда.«Они продали всю эту лишнюю землю [и] обнаружили, что деньги им нужно оставить себе. Кроме того, Геологическая служба США провела для них эти изыскания и бесплатно предоставила им результаты, так что это значительная сумма, которой у них не было. Так что это был отличный пример партнерства ».

В космосе SpaceX и Blue Origin — железнодорожные компании, прокладывающие путь в загробный мир, который могут использовать другие. Следующая волна предпринимателей — это те, кто строит отели, бары и фабрики в местах с более легким доступом и большим населением.Частные запускающие компании работали в тесном сотрудничестве с НАСА и правительством, чтобы продвинуться как можно дальше. Очевидно, им не дали земли в космосе, и это, пожалуй, самый большой недостаток аналогии. Но в любом случае есть уроки, которые нужно извлечь. Трансконтинентальная железная дорога принесла Америке большое экономическое процветание, но не без затрат. Правительство раздало огромное количество земель, принадлежавших коренным американцам, вытеснив их, а также нанеся ущерб дикой природе. Хотя в космосе может и не быть коренных жителей (о которых мы знаем), такое колониальное отношение может быть опасным, о чем я буду исследовать во многих главах этой книги.

Может случиться так, что только капитализм имеет потенциал разместить постоянную базу на Луне или людях на поверхности Марса, но если это правда, мы должны обеспечить наличие правил, норм и передовой практики задолго до того, как мы достигнем эти вехи. Мир стартапов долгое время выступал против таких правил, но эти либертарианские взгляды просто не работают в суровых условиях космоса, где безопасность и свобода далеко не гарантированы. Хотя никто не хочет, чтобы международное регулирование ограничивало инновации, необходимо соблюдать баланс.

Чтобы понять коммерческую космическую отрасль, мы должны сначала взглянуть на ее короткую историю и знаменательные моменты, которые превратили ее из осуждаемой концепции в оплот прогресса, который многие видят сегодня. В первой главе мы рассмотрим первые перспективы коммерциализации, с того момента, как российские космонавты и американские астронавты пожали друг другу руки в космосе, и человека, который в 1980-х годах нанес первый серьезный удар по государственным монополиям. Во второй главе мы проследим за усилиями по приватизации космоса, которые начались еще в 1990-х годах.В начале 2000-х годов в космосе появилась новая бизнес-модель: продажа билетов на ракеты. Космический туризм и другие ранние инвестиции в этот период стали подтверждением концепции для потенциальных космических предпринимателей. В конце первого раздела мы увидим построение строительных блоков космического туризма на фоне серьезного сдвига во взаимоотношениях между НАСА и частными компаниями.

Затем мы обратим наше внимание на сегодняшний день, когда деньги, вкладываемые в частные космические компании, используются для приобретения политического влияния, что поднимает ряд этических проблем.Возрождение зарубежного туризма может привести к демократизации космоса, но цены по-прежнему слишком высоки для всех, кроме одного процента, что снижает то, насколько он может положительно повлиять на мир. Загроможденная природа нижней околоземной орбиты также представляет непосредственную опасность и, к сожалению, отражает недостаточную заботу людей о своем окружении здесь, на Земле. Технологии сокращаются и дешевеют, что облегчает компаниям добавление собственного оборудования в орбитальные пробки.Но одна страна, в частности, угрожает статус-кво больше, чем другие — Китай.

Наконец, мы заглянем в будущее, где будет трудно отличить концепции, которые звучат как научная фантастика, от законных планов. В этом разделе мы начнем с частных космических станций, близких к Земле, где на рассмотрение представлены четыре предложения, все из которых запланированы на следующее десятилетие или позже. Различные формы сбора средств, которые использует каждая из этих компаний, многое говорят о состоянии отрасли.Выход за пределы орбиты Земли — конечная цель для многих энтузиастов космоса, но если люди хотят выжить в длительных космических путешествиях, им, возможно, придется внести определенные коррективы. Это может потребовать радикальных мер — и новых отраслей — вроде редактирования генов, чтобы сделать человека идеальным для космических путешествий, с далеко идущими последствиями. Как только подобные проблемы будут решены, космические компании смогут должным образом обратить свое внимание на космическое пространство, начиная с Луны. Теперь кажется очень вероятным, что следующий человек на Луне будет либо частью китайской космической программы, либо отправлен туда с помощью коммерческого космического корабля.Причина коммерческой спешки к нашему лунному кузену — это то, к чему человечество хорошо привыкло, — стремление к ресурсам. Наконец, мы достигнем Марса, планеты с навязчивой базой фанатов, уже созданной здесь, на Земле, и объекта самых грандиозных планов коммерческих космических компаний, даже если некоторые из них уже потерпели неудачу.

Когда люди действительно достигнут Марса — а я твердо верю, что мы достигнем Красной планеты при моей жизни — они столкнутся с некоторыми хитрыми решениями в отношении соглашения, подписанного еще в 1967 году, которое до сих пор остается основным регулирующим договором в космическом пространстве.В свое время этот документ был провидческим, но он также был намеренно двусмысленным, и споры о том, что он позволяет, а что запрещает, разгораются.

Файл коллективных договоров: онлайн-листинги договоров частного и государственного секторов



Алфавитный список по имени работодателя

Доступные соглашения с частным сектором

A-AGC | Ай-Аз | Ба-Бо | Bp-Bz | Ca-Cn | Co-Cz | Да-Эз | Fa-Go | Gp-Hz | Ia-Jz | Ка-Кз | Ла-Ма | МБ-МЗ | N-Ne | Nf-O | Pa-Pz | Qa-Rz | Sa-Sm | Sn-Sz | Та-Уз | Va-Zz

Доступные соглашения с государственным сектором

Aa-Bz | Ca-Ch | Ci-Cz | Da-Dz | Ea-Gz | Ха-Из | Ja-Kz | Ла-Лз | Ma-Mh | Ми-МЗ | Na-New X | Нью-Йорк | Нью-Йорк D-Nz | Oa-Oz | Pa-Pz | Qa-Rz | Са-Сан | Sao-Sz | Ta-Vz | Wa-Zz


Коллективный договор (CBA) Search Feature

Инструмент поиска по коллективному договору (CBA) OLMS — это база данных Microsoft Access, которая содержит ссылки на CBA, доступные на общедоступном веб-сайте OLMS.Инструмент позволяет вам искать профсоюз или работодателя из списка подателей. После выбора профсоюза или работодателя отображается список связанных CBA вместе с гиперссылками, которые можно использовать для просмотра документов. Гиперссылки открывают документы с общедоступного веб-сайта OLMS, поэтому для их просмотра у вас должен быть доступ в Интернет.

Чтобы использовать инструмент, вы должны загрузить файл на свой компьютер. Если вы используете Internet Explorer, лучше всего использовать опцию «Сохранить как» при сохранении на ваш компьютер.Если у вас нет Microsoft Access и вам нужны данные для поиска в другом формате или у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с OLMS по адресу [email protected] или позвоните в OLMS: (202) 693-0123 | Телетайп: 1-877-889-5627.


О коллективном договоре Дело

В результате приказа Секретаря 4–2007, изданного в мае 2007 года, полномочия по ведению файла коллективных договоров Министерства труда (CBA) были переданы Управлению стандартов управления трудом (OLMS) из Бюро статистики труда. (BLS).Файл CBA ведется с 1947 года в соответствии с разделом 211 (a) Закона Тафта-Хартли, который предписывает Министерству труда собирать эти соглашения «для руководства и информации заинтересованных представителей работодателей, сотрудников и общего общественность. » Документы подаются подписантами на добровольной основе. Следовательно, некоторые материалы могут быть не актуальными или недоступными для всех основных торговых единиц. Кроме того, OLMS публикует CBA, полученные от работодателя или профсоюза, по отдельности или совместно.Однако, если одна из этих сторон возражает, OLMS не публикует CBA. CBA должны быть представлены профсоюзом или работодателем (или их сотрудниками или агентами) для размещения. Это требование предназначено для обеспечения того, чтобы CBA были поданы добровольно. Кроме того, OLMS не собирает CBA от железнодорожной и авиационной отраслей. Национальный совет по посредничеству отвечает за копии CBA, касающихся железных дорог и авиакомпаний. Офис управления персоналом (OPM) также размещает на своем сайте CBA федерального сектора: https: // www.opm.gov/policy-data-oversight/labor-management-relations/collective-bargaining-agreements/. Также обратите внимание, что Департамент имеет соглашение с Корнельским университетом о предоставлении ему более старых, до 1990-х годов CBA. Cornell размещает CBA на своем веб-сайте по адресу: https://hdl.handle.net/1813/72793.


Как получить доступ к файлу коллективных договоров

Коллективные договоры доступны по ссылкам на этой странице. Они также доступны в комнате для публичного раскрытия информации OLMS в Вашингтоне, округ Колумбия, по телефону:

.

U.S. Department of Labor
Office of Labor-Management Standards
200 Construction Avenue, NW, Room N-5609
Attn: Reports Disclosure Specialist
Washington, DC 20210
Телефон: (202) 693-0123
Факс: (202) 693 -1340

Комната публичного раскрытия информации OLMS работает с 8:00 до 16:00 с понедельника по пятницу, кроме государственных праздников.

Также можно приобрести копии любого CBA. Запросы можно подавать лично, по почте, по телефону или по факсу.Стоимость дублирования составляет 15 центов за страницу.

Последнее обновление: 3-01-21

Как уберечь непрошеных гостей от вашей встречи Zoom

Для нас большая честь, что миллионы людей во всем мире используют Zoom Meetings, чтобы сотрудничать и оставаться на связи.Однако без мер предосторожности на собраниях, которые призваны объединить людей, может присутствовать человек, которого не приглашали.

Сбои обычно возникают, когда информация о собрании становится открытой для общественности. Пользователь мог разместить ссылку на частную встречу в социальных сетях, поделиться информацией о своем виртуальном классе и т. Д. Но когда эти ссылки размещены в социальных сетях или на других публичных форумах, это делает вашу встречу полностью публичной, и любой, у кого есть ссылка, может присоединиться к ней.

Вот несколько простых способов предотвратить сбои:

Советы по предотвращению сбоев

  • Используйте правильное решение Zoom для ваших нужд : Если вы специально надеетесь использовать Zoom для проведения виртуального мероприятия с людьми, которых вы, возможно, не знаете, обязательно переключите свое внимание с Zoom Meetings на Zoom Video Webinars или Zoom Events — продукты, разработанные специально для цифровых мероприятий.
  • Избегайте использования своего идентификатора персональной встречи (PMI) : ваш PMI — это, по сути, одна непрерывная встреча, и вы не хотите, чтобы посторонние нарушили ваше личное виртуальное пространство после того, как назначенная встреча закончилась.
  • Управление совместным использованием экрана : Вы не хотите, чтобы случайные люди в вашем открытом сеансе брали контроль над экраном и делились нежелательным контентом с группой. Вы можете ограничить это — перед встречей и во время встречи на панели управления организатора — так, чтобы вы были единственным, кто мог делиться экраном.Если вы отключите совместное использование экрана, настройка интерактивной доски также будет автоматически отключена.

Чтобы участники не могли показывать экран во время разговора, используя элементы управления хостом внизу, щелкните стрелку рядом с «Совместное использование экрана», а затем перейдите в «Дополнительные параметры общего доступа». В разделе «Кто может поделиться?» выберите «Только хост» и закройте окно.

Вы также можете переключить права общего доступа под значком «Безопасность» в вашем окне или изменить параметр общего доступа по умолчанию в настройках Zoom.

Управляйте участниками

  • Разрешить присоединение только вошедшим в систему пользователям: если кто-то пытается присоединиться к вашей встрече и не вошел в Zoom по электронной почте, через которую он был приглашен, он получит сообщение с надписью «Эта встреча предназначена только для авторизованных участников». Это полезно, если вы хотите управлять своим списком гостей и приглашать на встречу только тех, кого хотите, — например, других учащихся в вашей школе или коллег.
  • Заприте встречу: всегда разумно запирать входную дверь, даже когда вы находитесь внутри дома.Когда вы блокируете встречу Zoom, которая уже началась, новые участники не могут присоединиться, даже если у них есть идентификатор встречи и пароль. Просто щелкните значок «Безопасность» в нижней части окна Zoom. Во всплывающем окне нажмите кнопку «Заблокировать собрание».
  • Требовать код доступа к собранию Сгенерировать случайный идентификатор собрания при планировании собрания и потребовать пароль для присоединения. Вы можете поделиться этими сведениями в частном порядке с соответствующими участниками.
  • Удалите нежелательных или мешающих работе участников: вы можете удалить кого-либо из собрания, используя значок «Безопасность» или меню «Участники».В меню «Участники» вы можете навести указатель мыши на имя участника, и появится несколько вариантов, в том числе «Удалить». Щелкните здесь, чтобы выгнать кого-нибудь из собрания. Когда вы удаляете кого-то, он не может повторно присоединиться к встрече. Но вы можете переключить свои настройки, чтобы удаленные участники могли снова присоединиться, если вы загрузите не того человека.
  • Отключить видео. Организаторы могут выключить чье-либо видео. Это позволит организаторам блокировать нежелательные, отвлекающие или неприемлемые жесты на видео.
  • Отключение звука участников: Организаторы могут отключать / включать микрофон отдельных участников или всех сразу.Организаторы могут блокировать нежелательный, отвлекающий или несоответствующий шум от других участников. Вы также можете включить «Без звука при входе» в своих настройках, чтобы избежать шума на больших собраниях.
  • Приостановить действия участников: Организаторы и совладельцы могут приостановить собрание, чтобы удалить и сообщить о нарушившей стороне, а также предотвратить дальнейшее прерывание. Щелкните значок «Безопасность» и выберите «Приостановить действия участников», чтобы временно приостановить все видео, аудио, чат во время собрания, аннотации, совместное использование экрана и запись, а также закрыть комнаты обсуждения.Вы можете возобновить встречу, повторно включив отдельные функции.
  • Отключить передачу файлов: передача файлов во время собрания позволяет людям обмениваться файлами через чат во время собрания. Отключите это, чтобы чат не забрасывали нежелательными картинками, гифками, мемами и другим контентом.
  • Отключить аннотации: вы и ваши участники можете рисовать и размечать контент вместе, используя аннотации во время демонстрации экрана. Вы можете отключить функцию аннотации в настройках масштабирования, чтобы люди не могли писать на всех экранах.
  • Отключить приватный чат: Zoom имеет чат во время собрания, который участники могут использовать, чтобы обмениваться сообщениями всей группы или друг друга конфиденциально. Вы можете ограничить возможность участников общаться друг с другом во время встречи и сократить количество отвлекающих факторов. Щелкните «Чат» в элементах управления собранием, затем в нижней части окна группового чата Zoom во время собрания щелкните три точки. Оттуда вы можете включить параметры того, кто может общаться с кем на вашей встрече.
  • Сообщить о пользователе. Организаторы могут сообщать о пользователях в отдел доверия и безопасности Zoom, который рассмотрит любое возможное неправильное использование платформы и примет соответствующие меры.Найдите эту опцию на нашем значке безопасности или под зеленым значком щита в верхнем левом углу собрания, куда вы можете прикрепить снимки экрана и другую документацию по мере необходимости.

Включить зал ожидания

Зал ожидания — важная функция для обеспечения безопасности собрания Zoom. Как бы то ни было, зал ожидания — это виртуальная промежуточная площадка, которая не дает вашим гостям присоединиться, пока вы не будете готовы к ним. Это почти как бархатная веревка возле ночного клуба, когда вы в роли вышибалы внимательно следите за тем, кого впускают.

Организаторы собрания

могут настраивать параметры зала ожидания для дополнительного контроля, и вы даже можете персонализировать сообщение, которое люди видят, когда попадают в зал ожидания, чтобы они знали, что находятся в нужном месте. Это сообщение действительно отличное место, чтобы опубликовать любые правила / рекомендации для вашего мероприятия, например, для кого оно предназначено.

Зал ожидания — эффективный способ отследить, кто пытается войти в сеанс Zoom, и не допустить нежелательных гостей. Если в настройках вы отключите параметр «Присоединяться перед организатором», зал ожидания будет автоматически приветствовать ваших гостей, пока вы не начнете встречу.

Ответственно подходите к масштабированию

Мы надеемся, что эти функции безопасности помогут вам и дальше проводить безопасные и успешные конференции Zoom. Безопасность — ключевая ценность для нас в Zoom, и мы будем продолжать помогать при обновлении новых продуктов. Мы стремимся быть платформой, которой пользователи могут доверять — с их взаимодействием в Интернете, информацией и бизнесом.

Чтобы узнать больше о конфиденциальности и безопасности Zoom, посетите наш Центр управления безопасностью.

Примечание редактора: это сообщение было обновлено по сравнению с версией от 20 марта 2020 года и теперь включает самую свежую информацию о предотвращении сбоев собрания.

Не забудьте поделиться этим сообщением

Как приватизация влияет на общественные места и инфраструктуру

По мере того, как наша недельная серия статей о приватизации продолжается, мы рассмотрим приватизацию транспортной инфраструктуры и общественных пространств.

Here & Now Джереми Хобсон беседует с Джерольдом Кайденом , профессором городского планирования и дизайна Гарвардского университета и основателем организации Advocates for Private Public Space Space, о том, как дебаты по поводу приватизации меняют города вокруг мир.

Мы также беседуем с Эдуардо Энгель , профессором экономики Чилийского университета, который изучал государственно-частное партнерство, о преимуществах и рисках построения инфраструктуры с частной поддержкой.

Основные моменты интервью: Джерольд Кайден

О том, что такое частные общественные места

«Частные общественные места — это небольшие площади, аркады и другие открытые и закрытые пространства, которые устроены необычным образом.Застройщикам офисных и жилых башен разрешается строить более крупные здания, если они согласны, взамен, предоставлять эти частные общественные пространства, как правило, перед своими зданиями или внутри на первом этаже ».

места забрать общественные места

«Это полностью в частной собственности. Они ничего не забирают. Они получают что-то финансово ценное для них, а взамен приносят что-то ценное для общества в целом.»

О том, являются ли частные общественные места новой идеей

» Это не новая идея. Это началось в Нью-Йорке в 1961 году, хотя люди в Чикаго утверждают: «Нет, наш город первым сделал это несколькими годами ранее». Но на самом деле это началось в Нью-Йорке, площадях и галереях в 1961 году, а сейчас в Нью-Йорке более 540 таких частных общественных пространств, и они распространены по всему миру — Сан-Франциско, Ванкувер, Торонто, Сеул, Южная Корея, Токио, Япония и многие другие города мира.«

» Приватизация публичной сферы, я думаю, в конце концов, потенциально приводит к ощущению, что мы на самом деле не все в этом вместе. Что нет равных условий ».

Джерольд Кайден

О том, что стоит за распространением частных общественных пространств

« Причина заключалась в том, что это почти бесплатный обед. Города и их бюджеты все больше стеснялись. И это был бы хороший способ получить общественное пространство бесплатно, при этом город не выделял бы ни своей земли, ни каких-либо денег: «Пусть частный сектор предоставит все эти замечательные пространства.А также они были меньшими по размеру пространствами, разбросанными вокруг — архипелаг в городе, в отличие от Центрального парка. Например, в Нью-Йорке, если вы объедините все эти частные общественные места вместе, они охватят 10 процентов Центрального парка, но они разбросаны по всему городу ».

На оборотной стороне частных общественных пространств

«Обратной стороной является то, что у вас есть лиса, охраняющая курятник. Таким образом, разработчики и владельцы этих зданий не обязательно предоставляли эти пространства, и на самом деле не потому, что им нравилось общественное пространство и они хотели служить обществу.Они хотели таких уступок по зонированию, которые приносили им финансовую выгоду. Поэтому, когда общественность начала использовать эти пространства, эти владельцы сказали: «Ну, мы действительно не хотим, чтобы публика в этих помещениях», и слишком часто они приватизировали эти общественные места, и они делали это путем отказа в доступе — поэтому они говорили: «Извините, это не общественное место», или держали его закрытым, хотя предполагалось, что оно будет открытым. Или они разрешили бы прилегающее частное использование аннексировать общественное пространство. То, что я иногда называю «кофейной ползучей», «пивной выпуклостью» или «тратторией».«И я не против кафе, но это заставляет людей платить за пользование общественным пространством, что нарушает один из основных принципов общественного пространства».

О последствиях приватизации общественных мест

«Приватизация публичная сфера, я думаю, в конце концов, потенциально приводит к ощущению, что мы на самом деле не все вместе. Что нет равных условий для игры. Есть районы для более состоятельных людей, а есть районы для более бедных. Я имею в виду, что характерным элементом общественного пространства является то, что оно открыто для всех, независимо от дохода, независимо от статуса, при относительном отсутствии вмешательства.Чувство возможности. Чувство свободы. Даже разногласия допустимы, потому что это природа общества, которая выходит за рамки семьи или компании, и все вовлечены. Это ухудшается или уменьшается, когда люди больше не чувствуют, что общественные места действительно являются общедоступными ».

О том, предпринимаются ли попытки отказаться от приватизации общественных мест

« Сейчас я думаю, что нет. Я думаю, что правительства и люди приняли решение, что противоречие между предоставлением частного общественного пространства является просто ответом на сокращение государственных бюджетов.Когда государственные расходы на парки сокращаются из года в год на местном, государственном и национальном уровнях, возникает вопрос: как получить эти общественные места? И, похоже, отчасти — по крайней мере, в отношении парков — мы даем возможность местным группам, друзьям, государственным группам, национальным группам, заповедникам собирать деньги от частных жертвователей для оплаты общественных мест. Это отличная вещь во многих отношениях. И общественные пространства могут на самом деле в некоторой степени выглядеть лучше, работать лучше, но в то же время возникает чувство потери общественного контроля, уступки контроля этим частным донорам, которые, по понятным причинам, хотят некоторой степени контроля над вернуться за свой вклад.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>