Какие документы нужны для приватизации комнаты: Как приватизировать комнату в общежитии: документы, условия, порядок

Какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире

Законодательство Российской Федерации регулирует все нормы и правила, как приватизировать комнату в коммунальной квартире. При оформлении каждая процедура выполняется, ссылаясь на Жилищный Кодекс и законы о приватизации жилья. Поскольку государство достаточно часто вносит всевозможные изменения в законодательство, имеет смысл обратить внимание только на основные моменты, которые в любом случае остаются неизменны.

Как происходит раздел

Поскольку главной проблемой частичной приватизации жилья является вопрос его  раздела, следует остановиться на этом немного подробнее. Разумеется, проживающий человек в квартире имеет право распоряжаться исключительно своей долей, в данном случае комнатой. А вот так называемые места общего использования, а именно коридор, кладовка, кухня, ванная комната и санузел, при приватизации будут разделены в разных частях. Раздел можно оговорить заранее между соседями и закрепить согласие документально, либо же высчитать положенную долю в зависимости от площади жилья.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Раздел по закону можно высчитать исходя из площади комнаты, которую собираются приватизировать. Например, если она занимает одну треть всей квартиры, значит, владельцу полагается одна треть кухни, треть коридора и так далее.

При этом все проживающие граждане имеют одинаковые права пользования этими местами. После того, как будет установлен раздел, с обязательным внесением сведений в документы, в качестве согласия нужны будут подписи каждого проживающего. Если возникает конфликт и несогласие, все вопросы придётся решать в судебном порядке.

Разбираемся с документами

Документы, которые будут необходимы для приватизации комнаты муниципальной квартиры, зачастую зависят от формы собственности жилья. Типовым же перечнем можно выделить следующие документы:

• заявление от имени владельца о желании приватизировать комнату, со всеми подписями прописанных лиц в этой комнате;
• технический паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации;
• кадастровый паспорт, заказать который можно в отделении Росреестра;
• справка о прописке по месту проживания;
• паспорта всех проживающих (зарегистрированных) в приватизируемой комнате;
• свидетельства о рождении (для детей).

Стоит отметить, когда нужно приватизировать комнату в муниципальной квартире, в которой числится несовершеннолетний, понадобится получить разрешение из органов опеки и приложить его, подавая заявление и документы. А в случае, когда кто-то из проживающих лиц не желает иметь отношения к приватизации, он имеет право написать отказ и заверить его нотариально.

В некоторых индивидуальных ситуациях дополнительно могут понадобиться и прочие документы, например:

Порядок и сроки оформления

Если нет технического паспорта и плана, необходимо подать запрос в Бюро технической инвентаризации для проведения экспертизы и выдачи этих документов. По времени это не должно занимать более одного месяца. В случае, когда имели место быть перепланировки, это нужно указать в документах.

Около двух недель оформляется и справка из Единого рассчётно-информационного центра о зарегистрированных лицах в комнате. Справка с разрешением из органов опеки, при необходимости, делается примерно десять дней и действует бессрочно, если срок её действия не прописан в ней самой.

Здесь также есть один интересный момент: в случае, когда на момент подачи заявления на приватизацию обнаружится, что в течении последних шести месяцев из неё выписали несовершеннолетнего, в приватизации будет отказано.

Проблема приватизации

Как уже упоминалось выше, главной проблемой, когда нужна приватизация комнаты, является раздел площади общего использования коммунальной квартиры. Поскольку присвоить себе эти места по закону нельзя, на них имеют право все жильцы, хоть и в разных мерах, оформить документально долю каждого просто необходимо. Желательно, конечно, договориться с соседями и подписать мирное соглашение, что сэкономит и время, и нервы, и деньги. Но в случае конфликта придётся приготовиться к судебному разбирательству. В этом случае суд установит чёткие нормы для каждого, и оспорить их далее будет уже нельзя.

Без оформления приватизации распоряжаться комнатой в коммунальной квартире нельзя, то есть, запрещено её продавать, дарить, сдавать в аренду, завещать. За нарушение этого правила придётся нести административную ответственность. А вот после приватизации все эти действия будут возможны, с оговоркой, что при продаже жилья первоочерёдное право принадлежит соседям.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Когда возникает вопрос о приватизации, как правило, имеется в виду полноценная квартира.

Но в нашей стране все еще достаточно много коммуналок. Их доля составляет десятую часть в жилом фонде Российской Федерации.

Большая часть коммунальных квартир находится в собственности органов местного самоуправления (муниципалитетов), и граждане проживают в них по договору социального найма.

Данная статья адресована жильцам комнат в квартирах, которые хотят оформить право собственности.

Информация в этой статье поможет нанимателям комнаты принять правильное решение в реализации своих жилищных прав.

С особенностями приватизации коммунального жилья можно ознакомиться ниже.

Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире

Согласно Конституции РФ, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.

Правовую основу регулирования жилищных отношений составляет Жилищный кодекс, а также иные принятые законы, нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

О коммунальных квартирах в Жилищном кодексе упоминается в ряде статей, а вот само понятие очень хорошо прописано в законе г. Москвы:

«Коммунальная квартира — квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты)».

На наш взгляд, данное определение вполне подходит и для комнаты в любом другом городе нашей страны.

Комнату как в коммунальном, так и в любом другом жилом фонде (например, комнату в общежитии) можно приватизировать только при условии, что жилые помещения, занимаемые гражданами, являются государственной или муниципальной собственностью.

Приобретенное право собственности дает возможность владельцу свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом (продать, подарить, завещать), однако приватизация комнаты в коммунальной квартире имеет свои особенности.

Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире

Нужно понимать, что, в отличие от отдельной квартиры, коммунальное жилье имеет места, которые остаются в общем пользовании.

Так, в соответствии со статьей 42 Жилищного кодекса:

«Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты».

При сделке (продаже, дарении и т.д.), нельзя отдельно от права собственности на комнату передать долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.

Если сказать проще, предназначенные для общего пользования места (кухня, коридор), не приватизируются.

Также необходимо учитывать, что при продаже остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.

Такие условия установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Кроме того, став собственником, гражданин теряет возможность на получение от государства другого жилья.

Условия приватизации жилых помещений и перечень документов для квартиры и комнаты не отличаются, вы найдете их здесь.

Куда подаются документы на приватизацию

Обращаться с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации комнаты нужно в орган власти или учреждение, за которым закреплен жилой фонд.

В каждом регионе название может быть разное: Департамент городского хозяйства, Комитет по управлению имуществом, в Москве — Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда.

На сегодняшний день такую услугу также оказывают Многофункциональные центры. Это очень удобно для заявителя, так как сотрудники центра работают по принципу «одного окна».

Если вы решите обратиться по данному вопросу в МФЦ, то предварительно ознакомьтесь с этой статьей.

можно ли приватизировать, с чего начать, документы, приватизация общежития через суд, образец заявления

Приватизация – сама по себе достаточно лёгкая процедура. Однако в том, что касается общежитий, она может стать проблемной. Поскольку же срок, когда можно приватизировать жилое помещение, не слишком велик (он оканчивается в марте 2016 года), важно успеть подготовить все необходимые документы заранее и не допустить ошибок, затягивающих процедуру.

Попробуем разобраться, как именно это делается, и что именно потребуется от жильцов в комнатах, чтобы перевести их в свою собственность.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

Приватизация допускается в отношении любого жилья, которое находится в муниципальной собственности. Следовательно, если общежитие было передано городу, то никаких проблем быть не должно. Сейчас большая часть общежитий имеет именно такой статус.

Реорганизация предприятий в ходе реформ вызвала массовую передачу или продажу «отягощающей» собственности местным властям. Однако до сих пор некоторые общежития принадлежат ведомствам или учреждениям (особенно учебным). Приватизация комнат в них, к сожалению, для жильцов, недопустима.

Также обычно нельзя приватизировать комнату, если она имеет статус служебного жилья. Но обратите внимание: из этого правила есть исключения. Ими являются следующие ситуации:

• Собственник жилья разрешил его приватизацию. Это главное условие, без которого всё остальное бессмысленно. К сожалению, собственник редко соглашается на такое, а принудить его нельзя;
• Жилец прожил в комнате не менее 10 лет;
• Он проработал на предприятии, которому принадлежит общежитие, не менее 10 лет.

Наконец, нельзя приватизировать жильё, если оно не имеет статуса жилого помещения. Такое случается редко, однако ситуация вполне возможна.

Полезно знать

Если вы живёте в общежитии – поинтересуйтесь его историей. Для кого изначально строилось здание, кому впоследствии передавалось? Дело в том, что иногда передача происходила с нарушениями. В этом случае жильцы могут быть признаны проживающими в комнатах незаконно и оказаться на улице.

Если передача кажется вам сомнительной – непременно посоветуйтесь с адвокатом или юристом, занимающимся жилищными вопросами. Чем раньше вы начнёте действовать – тем больше шансов в случае нарушения сохранить жилплощадь.

С чего начать приватизацию комнаты в общежитии?

Если вы живёте в общежитии и хотите приватизировать свою комнату – то вот алгоритм действий:

1. Прежде всего – проверьте статус комнаты. Если комната находится в общежитии, которое не было передано городу, шансы на приватизацию минимальны (но не равны нулю – об этом подробнее сказано будет далее). Узнать о статусе можно либо в администрации города, либо в обслуживающей компании.
2. Затем заключите договор социального найма. Обратите внимание: без этого приватизация будет крайне затруднительна.
3. Если есть долги по коммунальным услугам – срочно погасите. В противном случае в приватизации могут отказать.

Лишь после этого можно готовить документы на приватизацию.

Документы

Чтобы приватизировать комнату, её жильцам потребуется следующая документация:

• Паспорта всех жильцов. Если есть дети младше 14 лет – то свидетельства о рождении;
• Заявление о приватизации, заверенное в ЖЭК или другой организации, занимающейся обслуживанием общежития. Форма заявления установлена нормативными актами, но получить его можно как в жилищном отделе муниципалитета, так и на официальных сайтах;
• Ордер или иной документ, по которому производилось вселение;
• Техническая документация на комнату. Получить её можно в местном БТИ;
• Справка о том, что комната не была приватизирована. Получить её можно в ЖЭК, а если не выдают – то в отделении Росреестра;
• Справка или выписка на основании домовой книги.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы, однако этот список потребуется в любом случае.

Весь пакет документов подается в жилищный отдел (департамент) местной администрации. Там его рассматривают и с жильцом заключают договор о передаче жилья. Когда договор подписан, можно уже обращаться в Росреестр и регистрировать право собственности на комнату.

Рекомендация! Возьмите справку о том, что нет долгов по коммунальным услугам. Если же долги есть – сначала погасите их. Формально процесс приватизации и оплата услуг мало связаны, но долги существенно ухудшат ситуацию.

Приватизация через суд

Однако не всё так просто. Очень часто в муниципалитете отказывают в заключении договора на приватизацию. Что можно посоветовать в этом случае?

Здесь единственным выходом является подача иска в суд. Требования могут быть двух видов:

1. О признании права собственности, возникшего в результате приватизации;
2. О том, чтобы обязать муниципальные органы заключить договор о приватизации.

Какой конкретно способ выбрать – зависит от сложившейся ситуации. Здесь лучше всего обратиться к юристу.

Совет! Выбирать среди адвокатов и сотрудников юридических фирм тех, кто специализируется именно на жилищном праве.

В некоторых случаях алгоритм действий в суде может быть следующим:

1. Обязать собственника передать комнату местной власти, чтобы дальше действовать в соответствии с законодательством о приватизации;
2. И лишь потом ставить вопрос о приватизации.

Когда нет шансов на выигрыш дела?

Тем не менее, судебный процесс не гарантирует, что приватизацию удастся провести. Вот случаи, когда процесс выиграть вряд ли удастся:

• Комната не является изолированной. К сожалению, приватизировать проходные помещения нельзя;
• Комната была передана муниципалитету не от государственного или муниципального учреждения, а от коммерческой фирмы;
• Жилец получал комнату в качестве служебного жилья после марта 2005 года, когда вступил в действие ЖК РФ.

Тем не менее, определить, когда возможно выиграть дело в суде, а когда дело не имеет перспектив, можно только зная все обстоятельства.

Важно! Если дело дошло до суда – не пытайтесь обойтись своими силами. Обратитесь к юристу, специализирующемуся в сфере жилья, причём – в своём городе. В законодательстве слишком много нюансов, несоблюдение которых приведёт к проигрышу дела. К тому же потребуется знание и местных нормативных актов.

С чего начать приватизацию комнаты в общежитии, смотрите в следующем видео:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.

Приватизация комнаты в общежитии: теперь проще и доступнее!

Рассматриваемый закон распространяет свое действие на общежития, находящиеся в собственности государства или территориальных общин, кроме тех общежитий, которые находятся в хозяйственном ведении или в управлении воинских частей или подразделений Национальной гвардии, СБУ, ГПСУ, ВСУ и т.д.

Также действие закона не распространяется на общежития, построенные или приобретенные в советский период частными или коллективными собственниками за собственные или привлеченные средства.

Для справки: в Украине по данным Госимущества насчитывается 3032 общежития. Из них 550 имеют государственную форму собственности. В уставном капитале общества насчитывается 517 объектов, а в коммунальной собственности находится еще 1965 общежитий.

Кроме того, новый закон уточняет определение законности проживания в общежитии, владения помещениями в общежитии, проживания в общежитии в течение длительного времени.
Новшеством является и наличие в новом законе императивной нормы, обязывающей органы местного самоуправления выдать законным жителям общежитий, переданных в коммунальную собственность, специальных ордеров на право вселения на свою жилплощадь в общежитиях (на основании Жилищного кодекса УССР).  Такие ордера дают право заключения договоров найма жилого помещения в общежитии. Иные граждане, проживающие в общежитиях, могут получать разрешение на проживание в общежитии в соответствии с Гражданским кодексом Украины и также заключать договор найма (или аренды) жилья.

Новым также является продление моратория на выселение законных жителей общежития, проживающих на основании ордера, до 01 января 2020 года.

Приватизация комнаты: порядок проведения

В соответствии с Порядком в жилом блоке (секции) в общежитии, где проживают два и более нанимателей, общая площадь, передаваемая в собственность граждан, определяется как сумма площадей занимаемых нанимателями жилых комнат (с учетом действующих коэффициентов площади расположенных в них застекленных балконов, лоджий, кладовых, если такие имеются) и площади подсобных помещений, которая в свою очередь   подлежит распределению между всеми нанимателями пропорционально площади занимаемых ими комнат.

В общежитиях с коридорной системой в собственность жителям передаются исключительно комнаты (с учетом соответствующих коэффициентов площади имеющихся пристроек (балконов, веранд и пр.)). Комнатам присваиваются соответствующие номера.

Вспомогательные помещения передаются лишь в общую совместную собственность одновременно с приватизацией жилых помещений в общежитиях на бесплатной основе. Такие помещения отдельной приватизации не подлежат.

Алгоритм действий при приватизации жилья в общежитии

• ордер на жилое помещение или договор найма (аренды) жилой площади;
• копию техпаспорта на комнату/квартиру;
• оригинал справки про неиспользование приватизационного чека;
• оригинал справки о составе семьи;
• оригиналы справки/справок о предшествующем/предшествующих местах проживания;
• заявление-согласие на приватизацию членов семьи нанимателя, которые временно отсутствуют по месту регистрации.

В результате вы получите свидетельство о приватизации жилой площади. Но на этом процедура не заканчивается. Далее вам следует обратиться в местный исполнительный орган (исполнительный комитет/администрацию местного совета, сельский совет) для регистрации права собственности на приватизированное имущество.

Нужно отметить, что согласно новым правилам регистрации права собственности на недвижимость, вступившим в силу в 2016 году, такая регистрация может осуществляться у нотариуса. Какой бы вариант вы не избрали — теперь вам не придется получать на руки свидетельство о праве собственности на недвижимость. Вся информация будет храниться на специальном ресурсе Минюста, а при необходимости вы просто можете заказать выписку из реестра.

Основные требования к лицу, претендующему на приватизацию жилой площади в общежитии

Для того чтобы иметь право на приватизацию комнаты/квартиры в общежитии наниматель должен соблюсти следующие требования закона:

• проживать в коммунальной квартире/комнате на протяжении последних 5 лет;
• наличие регистрации по месту проживания (в общежитии) в паспорте;
• наличие ордера на заселение или договора найма;
• при наличии неиспользованного приватизационного чека каждый гражданин имеет право на приватизацию 21 кв. м. жилой площади (если жилье приватизирует не отдельное лицо, а семья, государство предоставляет дополнительно 10 кв. м. для семьи).

Если в список лиц, приватизирующих жилье, входят дети, за них решение по приватизации принимают родители (усыновители) или попечители. Согласие на участие в приватизации детей они подтверждают своими подписями в заявлении напротив фамилии своего ребенка. Если ребенок в возрасте от 14 до 18 лет (то есть в период неполной гражданской дееспособности) дополнительно к заявлению прилагается письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или попечителей.

Важно помнить, что бесплатная передача жилья осуществляется из расчета 21 кв. м. общей площади на каждого нанимателя и дополнительно 10 кв. м. на семью. С площадями, которые превышают норму, следует разбираться индивидуально, поэтому лучше воспользуйтесь услугами юриста.

с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы? – СРО «Союз строителей Югры»

Приватизация жилья считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в полную собственность гражданина РФ. Более того, все последующие шаги, связанные с различными операциями по купле/продаже недвижимости, зависят от главной процедуры – приватизации жилья.

Закон о приватизации был принят в России еще в 1991 году («О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») и с этого времени активно продолжается приватизация квартир в частную собственность.

Обычному человеку, впервые столкнувшемуся с вопросами о приватизации квартир и далекому от нюансов российского юридического законодательства, трудно разобраться во всех тонкостях процесса, поэтому нужны подробные разъяснения: с чего начинать приватизацию, какие документы собирать и т.д.

Особые условия для приватизации квартир в РФ

Согласно статистике, на сегодняшний день около 20% населения РФ еще не приватизировали свое жилье. Поэтому в Государственной Думе было принято решение о продлении сроков приватизации до 1 марта 2013 года. До этого крайнего срока граждане могут регистрировать свои права собственности на жилье и, в частности, на квартиры бесплатно.

На приватизацию жилья имеют право те владельцы квартир и члены их семей, которые проживают на занимаемой жилплощади по договору социального найма и до настоящего момента не участвовали в процессе приватизации другого жилья. Не могут получить право на приватизацию те граждане, которые проживают в квартирах по договорам безвозмездного пользования жильем.

В отношении квартир также существуют ограничения на право приватизации. Например, российским законодательством разрешается приватизировать только те квартиры, которые входят в муниципальный или государственный жилой фонд. Не подлежат приватизации такие категории жилья, как: комнаты в общежитиях, квартиры в аварийном состоянии, расположенные в военных городках или те квартиры,  которые считаются служебными и принадлежат к жилому фонду организации или предприятия.

Приватизация квартиры: с чего начать первые шаги по приватизации?

В первую очередь, подается заявление в местные городские или районные органы, занимающиеся приватизацией жилья. К примеру, для приватизации квартиры в Москве, жители столицы должны обращаться в окружное управление по месту жительства, в отдел Департамента по жилищному фонду.

К заявлению прилагается целый пакет обязательных документов. Если в приватизации квартиры желают принять участие сразу несколько совершеннолетних членов семьи, то доверенность на сбор и оформление документов нотариально заверяется на одного человека, выступающего от имени всех претендующих на право владения жильем.

В настоящее время помощь в вопросах приватизации оказывают многие частные агентства, если человеку самому нет времени для оформления документов и хождения по инстанциям. Особенно актуально это в том случае, если в приватизируемой квартире проводилась перепланировка помещений, если хозяева квартиры хотят срочно продать или поменять жилплощадь  и при других нестандартных ситуациях.

Какие документы требуется предоставить для приватизации квартиры?

• Паспорт, свидетельство о рождении (для детей, не достигших возраста 14 лет) или другие документы, удостоверяющие личность гражданина РФ.
• Справку из БТИ (технический паспорт на квартиру с поэтажным планом и экспликацией).
• Выписку из домовой книги.
• Финансово-лицевой счет.
• Договор по социальному найму, который оформляют в отделе Департамента жилищного фонда.
• Ордер на квартиру либо справку с разрешением на приватизацию, которая выдается окружной жилищной комиссией в случае отсутствия ордера на жилье по каким-либо причинам.
• Доверенность на оформителя документов о приватизации квартиры, подписанная другими членами семьи, участвующими в приватизации. Доверенность должна быть обязательно заверена у нотариуса.
• Чек по уплате налога на госпошлину.

В качестве дополнительных документов на квартиру могут потребоваться: выписки из домовой книги по предыдущим местам проживания заявителя, справки со сведениями о детях, которые прописаны на данной жилплощади, но сейчас не проживают по месту жительства в связи с выездом к месту учебы и т.д.

Основные этапы оформления квартиры в собственность при срочной и несрочной приватизации

Согласно российскому законодательству, граждане имеют право лишь один раз участвовать в процессе приватизации жилья.

По срокам приватизация квартиры разделяется на срочную и несрочную. Как в первом, так и во втором случае, все документы собираются в организациях ЕИРЦе, ЖЭКе, ДЕЗе и других отделах муниципальных и государственных органов. Но срочная приватизация обычно занимает по времени не более одного месяца, тогда как обычная (несрочная) приватизация может продолжаться до 3-4 месяцев.

Условно весь процесс приватизации квартиры можно разделить на несколько основных этапов:

1. Время для сбора документов.
2. Время на подачу собранных документов в отдел Департамента по жилищному фонду и рассмотрение этого пакета документов.
3. Оплата пошлин и сборов на государственную приватизацию.
4. Регистрация прав собственности на квартиру в УФРС (Управлении Федеральной Регистрационной Службы).

Основные преимущества процесса приватизации квартир:

• После приватизации граждане становятся полноправными владельцами квартиры с правом ее продажи, дарения, аренды или обмена по собственному усмотрению.
• Приватизация – это получение жилья в собственность бесплатно, что гораздо выгоднее, чем покупка квартиры за большие деньги.
• Собственное приватизированное жилье может выставляться в качестве залоговой недвижимости при получении банковского кредита.
• При задолженности по квартплате собственников жилья не имеют право выселить с занимаемой жилплощади, тогда как жильца неприватизированной квартиры государство имеет право выселять в случае неуплаты долга.
• Если квартира была приватизирована супругой или супругом до вступления в брак, то в случае развода, собственность целиком остается за гражданином, на которого оформлены документы по приватизации.

К недостаткам приватизации квартиры можно отнести лишь один существенный «минус». При неуплате долгов в случае невозвращения кредитов неприватизированное жилье не может быть конфисковано у жильцов, так как является собственностью государства или муниципального фонда. Если жилье приватизировано, то его могут конфисковать при разных законодательных и юридических ситуациях, когда жилец нарушает условия договоров.

Подведя итоги всего вышеперечисленного, можно сделать вывод, что на данном этапе государственной власти и устройстве нашего общества приватизация квартиры является необходимым процессом для всех граждан. Самое главное – нужно правильно продумать свои шаги и выбрать верное время для оформления квартиры в собственность. Например, если человек проживает в квартире, расположенной в аварийном доме, планируемом под скорый снос, то лучше выждать и получить бесплатное жилье от государства после расселения дома.

Источник: http://www.realtypress.ru

Приватизация жилых помещений

Право на приватизацию жилых помещений предоставлено гражданам Российской Федерации, имеющим право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

До 1 марта 2005 года правоустанавливающим документом, подтверждающим право на жилое помещение по социальному найму, являлся ордер на жилое помещение, после 1 марта 2005 года — договор социального найма. При этом ранее выданные ордера на жилые помещения являются действительными и, если состав семьи не изменился, их замены на договор социального найма не требуется.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставляется гражданам один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Для приватизации жилого помещения необходимо подать заявление с приложением следующих документов:

1.     Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер или договор социального найма) — подлинник и копия.

2.     Из управляющей компании:

— справка о составе семьи — подлинник и копия;

— поквартирная карточка — две заверенные копии.

3.     Справки о регистрации по месту жительства с прежних мест жительства для граждан, участвующих в приватизации (с февраля 1992 года по день регистрации по последнему адресу), выдаваемые управляющими компаниями по месту жительства — подлинники.

4.     Паспорт (свидетельство о рождении) граждан — подлинник и копия.

5.     Свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (свидетельства о заключении брака, о расторжении брака, о смерти, справка о смене фамилии, имени, отчества) — подлинник и копия.

6.     Нотариально удостоверенные отказы от участия в приватизации от лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, но не желающих его использовать — подлинник и копия.

7.     Доверенность (в случае предоставления нанимателем и членами его семьи права по оформлению документов на приватизацию представителю), удостоверенная в соответствии с действующим законодательством — подлинник и копия.

8.     Решение суда с отметкой о вступлении в законную силу (при необходимости) — надлежащим образом заверенная копия и ксерокопия.

9.     Решения, заключения, разрешения, распоряжения органа опеки и попечительства, расположенного вне города Кемерово (при необходимости) — подлинник и копия.

10. Кадастровый паспорт жилого помещения, выдаваемый филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ул. Тухачевского, 21) — подлинник и копия.

11. Выписка из технического плана жилого помещения с поэтажным планом, выданная организацией, уполномоченной в установленном порядке осуществлять технический учет объектов недвижимости (государственное предприятие Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», г. Кемерово, проспект Кирова, 55; Федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация» федеральное БТИ», г. Кемерово, просп. Шахтеров, 50) — подлинник и копия. Документы, указанные в данном пункте, предоставляются при отсутствии кадастрового паспорта.

12. Справка, подтверждающая, что право на приватизацию жилого помещения не было ранее реализовано (для граждан, ранее проживавших за пределами города Кемерово) — подлинник.

13. Решения, заключения, разрешения, распоряжения органа опеки и попечительства, расположенного в городе Кемерово (при необходимости).

Документы, указанные в пунктах 10-13, запрашиваются администрацией города Кемерово в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если они не были предоставлены гражданами. Документы, указанные в пункте 12, предоставляют граждане самостоятельно в том случае, если их выдачу осуществляют иные организации.

Прием и выдача документов бесплатно осуществляются комитетом по жилищным вопросам и Отделом «Мои документы» города Кемерово ГКУ «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кемеровской области».

Рассмотрение заявления и документов на приватизацию осуществляется в 2-х месячный срок.

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14- ФЗ

Заявление .docx 17 кб Памятка .docx 16 кб

Приватизация

Преимущества, недостатки и последствия приватизации жилья для россиян в 2021 году

Сроки бесплатной приватизации в России и порядок проведения процедуры в 2021 году

Правила и особенности приватизации служебной квартиры в 2021 году

Приватизация комнаты в коммунальной квартире и условия процедуры

До какого года продлена и когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России

Как узнать о том, приватизирована ли квартира или нет? Шесть доступных способов

Порядок сноса ветхих и аварийных домов: права собственников приватизированных квартир

Приватизация квартиры по договору социального найма: особенности и сроки приватизации муниципального жилья

Как проходит приватизация квартиры через МФЦ и Госуслуги Какие необходимо предоставить для этого документы

Когда можно и как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире Документы и порядок раздела через суд

Чем отличается приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми от приватизации без детей Особенности их участия, документы

Возможна ли приватизация квартиры (доли в квартире) без согласия

Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии И что для этого нужно

Возможна ли приватизация служебной квартиры через суд Документы и порядок действий

Пошаговая инструкция как приватизировать чердак над своей квартирой

Основания для принудительной приватизация квартиры через суд и нюансы судебной расприватизации

Право на приватизацию квартиры кто имеет и не может участвовать

Узнайте, можно ли приватизировать часть (долю) квартиры и как она делится

Необходимо ли приватизировать кооперативную квартиру

Отказ в приватизации квартиры, по каким причинам его можно получить и как оспорить?

Расприватизация или отмена приватизации квартиры как происходит Как отменить проведенную когда-то операцию

Приватизация квартиры: как начать процедуры и что потребуется для этого? Действующая инструкция

Если квартира приватизирована на двоих или троих, кто считается собственником Есть ли наследники неприватизированого жилья

Какие есть права у собственника приватизированной квартиры, дольщиков и жильцов

Какие документы нужны и каков порядок приватизации участка в садовом товариществе

Сколько стоит приватизировать земельный участок Каковы сроки и стоимость приватизации земли

Возможно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам Имеет ли право ЖКХ препятствовать процедуре

Как признать приватизацию квартиры недействительной и можно ли оспорить ее через 12 лет

Какие документы нужны для приватизации земли под частным домом или участка порядок оформления, перечень документов

Когда и как оформляется договор передачи квартиры в собственность граждан для приватизации

Повторная приватизация квартиры тонкости и подводные камни

Документы для процедуры приватизации в 2021 году: полный перечень бумаг, особенности их оформления

Предложения продлить программу приватизации социальных квартир в России до 2021 года и сделать ее бессрочной

Приватизируем квартиру: сколько стоит процедура в новом 2021 году

Приватизация квартиры в 2021 году: условия, требования к жилью

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

Как правильно действовать, чтобы самостоятельно приватизировать квартиру

Перечень документов для приватизации земли

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе

Порядок проведения расприватизации квартиры в 2021 году

Нюансы приватизации земельного участка

Как быстро приватизировать дачный участок

В чем разница между разгосударствлением и приватизацией

Алгоритм приватизации квартиры по договору социального найма

Какова реальная стоимость приватизации квартиры

Перечень документов на приватизацию квартиры в 2021 году

Положительные и отрицательные стороны приватизации квартиры

Право граждан на приватизацию квартиры

Как правильно оформить заявление на приватизацию квартиры

Основной алгоритм действий при приватизации квартиры в 2021 году

студенческого общежития | Приватизация комнат для жителей | Студенческий общежитие

Во время осеннего и весеннего семестров возможность приватизации комнаты может быть предложена студентам, у которых есть пустая кровать в двухместной комнате или большой двухместной комнате. Варианты приватизации будут полностью основаны на наличии свободных мест и будут предлагаться только студентам, у которых есть пустая кровать в их двухместной или большой двухместной комнате. Оба комплекта комнатной мебели останутся в приватизированном помещении.Этот вариант недоступен в современных залах или жилых колледжах во время осеннего семестра. Стоимость зависит от здания и типа номера. Приватизация может привести к увеличению платы за жилье.

Приватизация осенью 2021 года будет проходить только в традиционных залах. Он откроется 30 августа в 9 утра.

Чтобы начать процесс приватизации комнаты, отправьте заявку на приватизацию комнаты на портале студенческого жилья.

Если у вас есть пустая кровать в вашей двухместной комнате и вы решили не приватизировать свою комнату, то свободное пространство в вашей комнате будет доступно до конца семестра для любого студента того же пола, чтобы выбрать его во время процесса запроса на смену комнаты как указано в вашем студенческом жилищном договоре.В оставшейся части семестра вы будете нести ответственность за то, чтобы половина комнаты была полностью очищена и открыта для размещения нового соседа по комнате, который может прибыть в любое время. Вы получите уведомление через Ole Miss Gmail, когда в вашу комнату будет назначен новый сосед по комнате. Любое несоответствующее поведение, в том числе отсутствие в комнате подходящих условий для приема другого соседа по комнате, как указано в студенческом общежитии, или общение с потенциальным соседом по комнате, препятствующее принятию задания, может привести к переезду жильца в другую комнату, юридическому обязательству оплатить приватизированное помещение и / или дисциплинарные взыскания.

После утверждения заявки на приватизацию не могут быть изменены в текущем семестре.

Если вы приватизируете свою комнату в течение осеннего семестра, плата за приватизацию для назначенного вам типа комнаты будет автоматически начислена за весенний семестр, если вы не уведомите студенческое общежитие (по электронной почте на адрес[email protected]) до 1 декабря 2020 г., что вам больше не нужна отдельная комната.

Если у вас есть вопросы о приватизации комнат, пожалуйста, свяжитесь с вашим координатором сообщества или выпускным директором сообщества.

Обзор частных общественных пространств

Требования к POPS восстановлены

С 1 июля 2021 года все частные общественные пространства (POPS) должны полностью соответствовать применимым требованиям зонирования и другим требованиям.

Чрезвычайные административные приказы № 108 и 128, которые временно приостановили определенные требования к зонированию для POPS, истекли 1 июля 2021 года. Соответственно, протоколы соответствия DCP для POPS больше не действуют, и все требования зонирования POPS восстановлены.

Если у вас есть дополнительные вопросы, связанные с COVID-19 и POPS, отправьте электронное письмо: [email protected].

Для получения дополнительной информации о заявках на выдачу указателей POPS и связанных с ними сроках посетите портал кандидатов DCP здесь.

На этой веб-странице представлен обзор частных общественных пространств (POPS) города Нью-Йорка, которые представляют собой открытые и закрытые пространства, предоставляемые для общественного пользования частными владельцами в обмен на бонусную площадь пола или отказы, поощрение, впервые введенное в правила зонирования города Нью-Йорка. в 1961 г.Исследуйте более 550 POPS города на нашей интерактивной карте; найти подробные объяснения наших действующих стандартов; и узнайте, как POPS развивались на протяжении всей истории города.

Помните, что POPS — это общественные места, принадлежащие частным владельцам и требующие их обслуживания. Если у вас есть какие-либо вопросы или жалобы по поводу POPS, позвоните по номеру 311 или заполните форму жалобы.

Что такое POPS?
Частные общественные места, также известные под аббревиатурой POPS, — это места, предназначенные для общественного пользования и развлечений, которые принадлежат и обслуживаются владельцами частной собственности в обмен на бонусную площадь или отказы от прав.Более 590 POPS предоставляют множество возможностей посидеть, расслабиться, посмотреть, поесть, познакомиться с другими — другими словами, принять участие и насладиться городской жизнью в одном из величайших городов мира. POPS бывают разных форм и размеров, как для улицы, так и для дома, и предлагают множество удобств. POPS — это результат правил городского зонирования, направленных на обеспечение того, чтобы самые густонаселенные районы нашего города предлагали определенное количество открытых общественных пространств и зелени. Таким образом, POPS — важные удобства для жителей Нью-Йорка, пассажиров и посетителей.

На сегодняшний день построено более 590 POPS в более чем 380 зданий по всему Нью-Йорку. Эти общественные места в основном расположены в Манхэттене, но все чаще развиваются в других районах, особенно в Бруклине и Квинсе, по мере расширения рынков коммерческих офисов. В совокупности POPS обеспечивают более 3,8 миллиона квадратных футов дополнительных общественных пространств в городе, что эквивалентно примерно девяти Брайант-паркам или Юнион-сквер!

Интерактивная карта Департамента дает обзор всех POPS в городе и включает информацию о местоположении, размере, часах работы, удобствах и многом другом.

Программа POPS
Программа POPS датируется 1961 годом, когда в последний раз было пересмотрено Постановление о зонировании города Нью-Йорка. Тогда это была инновационная программа, POPS, которая выдержала испытание временем, и сегодня их насчитывается более 590 POPS, в основном в центре плотной городской застройки Манхэттена. Когда программа впервые была представлена ​​в качестве инструмента зонирования, программа позволила разработчикам создавать более полезное пространство (также известное как площадь пола) или получать специальные отказы для здания, если они также создали площади или аркады , которые открыты для публики.

С 1961 года в Постановлении о зонировании были введены другие типы наружных и внутренних пространств, поскольку Департамент городского планирования расширил программу и улучшил удобства и операционные стандарты для удовлетворения общественных потребностей, меняющихся вкусов и технологических достижений. Узнайте о том, как развивались POPS и связанные с ними правила зонирования, щелкнув вкладку «История» выше. Сегодня два конкретных типа POPS, общественных площадей, и аркад, могут быть построены в обмен на бонусную площадь.

POPS должны предоставляться и поддерживаться владельцем недвижимости на постоянной основе в соответствии с правилами, в соответствии с которыми они были построены, и любыми разрешениями городских властей.

Департамент стремится к тому, чтобы все POPS служили обществу, и постоянно совершенствует стандарты проектирования, чтобы POPS были самого высокого качества, полезными и привлекательными для публики. Наши текущие стандарты общественной площади можно найти в разделе 37-70 о решении вопросов зонирования.

Принципы проектирования общественных площадей
Наши текущие стандарты проектирования основаны на многолетнем опыте и основываются на следующих принципах:

• Открывать и приглашать на тротуар
  • Легко увидеть и понять как открытый для публики
  • Передает открытость и сохраняет четкую видимость благодаря низким элементам дизайна и широким дорожкам, ведущим на площадь
  • Обеспечивает сидячие места и удобства рядом с общественным тротуаром
• Доступно
  • Расположен на той же высоте, что и тротуар
  • Увеличивает движение пешеходов
• Надежно и надежно
  • Содержит легкодоступные пути входа и выхода
  • Ориентирован и визуально связан с улицей
  • Хорошо освещенный
• Комфортно и привлекательно
  • Обеспечивает удобство использования и комфорт, предоставляя необходимые удобства
  • Подходит как для небольших групп, так и для отдельных лиц с множеством хорошо продуманных и удобных сидений
  • Уравновешивает открытые территории с зеленью и деревьями

Узнайте о конкретных компонентах наших стандартов проектирования, обратившись к разделу 37-70 о разрешении зонирования или просмотрев вкладку «Текущие стандарты».

Список документов для приватизации квартиры c. Какие документы нужны для приватизации квартиры? Сроки и примерная стоимость процедуры регистрации

Собирайте бумаги и становитесь владельцем недвижимости, не платя за нее ни копейки!

Собственное жилье — мечта многих россиян. Учитывая, что большинство граждан проживало в муниципальных и государственных помещениях, им было предоставлено право на бесплатную приватизацию квартиры, в которой они прописаны.Это можно сделать только раз в жизни. С 04.07.1991 г. этот вопрос регулируется Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В нем приведен список документов, которые необходимо оформить для завершения процедуры. Рассмотрим подробнее, какие бумаги вам нужны и где их взять.

Следует ли приватизировать квартиру?

Проживая в нем на основании договора социальной аренды, вы можете пользоваться им, но не распоряжаться имуществом. После смерти или переселения человека один из членов его семьи может зарегистрироваться в помещении.То есть беспокоиться о потере жилья не нужно, так как договор аренды бессрочный.

Когда вы получаете квартиру или ее часть, у вас появляются новые заботы и обязанности:

• Уплатить налог на недвижимость. С 2015 года его размер увеличился, поскольку в основе расчета лежала не рыночная, а кадастровая стоимость недвижимости. Но по общественному договору вы также платите за использование жилой площади.
• Поддерживать квартиру в хорошем состоянии за свой счет.Пока помещения принадлежали муниципалитету или государству, они несли ответственность за содержание жилого пространства. Теперь он перейдет к вам как полноправный хозяин. Но помните, как часто нынешний владелец недвижимости заботился о ее состоянии? Для этого необходимо побить пороги не одного экземпляра. Жители по-прежнему все делают за свой счет.

Приватизируя квартиру, вы теряете право на переселение из аварийного жилья.Также вы не будете получать субсидии на оплату коммунальных услуг из городского бюджета.

Но положительных сторон приватизации все же больше, и они более значительны:

• Вы сможете распоряжаться своей долей в квартире по своему усмотрению. Его можно арендовать, оформить в залог, подарить, продать.
• Приватизированная недвижимость передается по наследству, так как у нее есть конкретный собственник — гражданин.
• Вы можете зарегистрировать любого человека на своей жилой площади без разрешения сторонних организаций.
• Вас никогда не выселят из собственной квартиры, если есть значительная задолженность по счетам за коммунальные услуги.
• Вы получаете право собственности на недвижимость, имеющую реальную ценность. То есть государство просто дает вам определенную сумму. Учитывая, что квартиры с каждым годом дорожают, ваш капитал будет постоянно расти.

Примечание!

Теперь право граждан приватизировать квартиру не ограничивается одним годом. В начале 2017 года Президент РФ утвердил нормативный акт, сделавший этот процесс бессрочным.

Прежде всего, следует иметь в виду, что получить в собственность муниципальную или государственную квартиру можно, если пользоваться помещением на основании договора социальной аренды. Другие варианты аренды не предусматривают бесплатного владения. Жилье приватизировать не получится:

• находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, необходимо дождаться предоставления другого помещения;
• , если квартира предоставляется работодателем на срок действия трудового договора;
• при нахождении объекта недвижимости на закрытой территории, например, в военном городке;
• , если объект приватизации расположен в природоохранной зоне.

Следующее, что нужно сделать, это получить согласие людей, зарегистрированных в одной комнате. По закону каждый из них имеет полное право на свою долю в квартире, но может отказаться от нее, передав свои права другим участникам процесса. Если в квартире проживает несовершеннолетний, его интересы представляют его родители или опекуны. По достижении 14-летнего возраста человек сам подписывает договор приватизации.

Когда ребенку, ранее участвовавшему в приватизации, исполняется 18 лет, он получает право повторить эту процедуру, если у него есть договор социального найма на другое жилье.

Урегулировав вопрос с лицами, подающими заявление на получение жилья, вам необходимо будет собрать полный список документов и подать их в орган власти штата или местного самоуправления. По сути, вся процедура заключается в сборе и оформлении пакета бумаг. Сделать это непросто, но вы всегда можете воспользоваться помощью нашего юриста, чтобы профессионально и быстро выполнить поставленную задачу.

Какие документы понадобятся для приватизации квартиры в 2018 году?

Предлагаем Вашему вниманию перечень основных бумаг, необходимых для прохождения процедуры:

• Социальный договор или жилищный заказ, или его часть.Если у вас нет такого документа, вам следует обратиться в местный офис ERIC, чтобы получить его.
• Свидетельство о регистрации помещения. Содержит данные по этажному и техническому планам жилья.
• Кадастровый паспорт. В нем содержится информация о планировке квартиры, ее метражах и объеме. При необходимости бумагу можно заказать в Кадастровой палате.
• Выписка из Единого государственного реестра приватизируемых помещений. Вы можете получить его в Регистрационной палате или через МФЦ.
• Справка по форме № 2, подтверждающая, что вы и другие участники процесса ранее не участвовали в подобной процедуре.
• Выписка из домовой книги. В нем содержится информация о людях, прописанных в квартире. Его выдают в паспортном столе или в одном из его отделений по месту нахождения объекта недвижимости.
• Выписка из формы ЕГРП №3. Лицевой счет за квартиру с указанием отсутствия задолженности по коммунальным платежам.Если они есть, их необходимо погасить до начала процедуры.

Участникам приватизации также необходимо подготовить личные документы:

• оригинал и ксерокопию паспорта взрослого или свидетельства о рождении детей, если им не исполнилось 14 лет;
• оригинал свидетельства о смерти лиц, ранее зарегистрированных в номере;
• оригинал свидетельства о браке.

Если в договоре социального найма указаны дети, не прописанные в квартире на момент приватизации, они имеют право участвовать в процедуре.В этом случае вам потребуются дополнительные документы:

• Разрешение органов опеки и попечительства. Каждый родитель или лицо, их заменяющее, может получить его в течение 2 недель.
• Выписки из домовой книги о жилье, в котором находится ребенок, и о том жилье, которое приватизируется.

Завершающим этапом процедуры станет подписание договора «О передаче квартиры в собственность». Все участники процесса или лица, имеющие доверенности на представление их интересов, должны оформить визы.Вы можете поправить такую ​​бумагу на профессионального юриста, и он сам решит все проблемы.

Новый заключенный договор должен быть оформлен в Регистрационной палате, только после этого он станет юридически обязательным.

А теперь остановимся на двух важных моментах, с которыми могут возникнуть трудности.

Получение технико-кадастрового паспорта. Для этого нужно обратиться в БТИ или Кадастровую палату соответственно. Список представленных документов:

• простое письменное заявление;
• документ, удостоверяющий личность;
• выписка из домовой книги;
• договор или заказ социального жилья.

Также необходимо оплатить госпошлину. В первом случае это 900 рублей, во втором — 200 рублей.

Получение выписки из Росреестра. Вам потребуются бумаги:

• договор социальной аренды квартиры или доверенность на нее;
• выписка из домовой книги;
• технико-кадастровый паспорт на помещение;
• паспортов взрослых и свидетельств о рождении детей, если они участвуют в процедуре.

Примечание!

Если вы прописались в доме после 01.07.1991, то вам потребуются выписки из двух домовых книг — со старого места жительства и нового.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры?

Правила процедуры не зависят от права собственности на собственность государства или местного самоуправления. Разница лишь в том, кто будет второй стороной в договоре о передаче жилья в собственность. Состав пакета документов такой же, как и остальные условия процедуры. Единственное отличие: муниципалитет может потребовать подачи дополнительных документов, если это прописано в местном законодательстве.

Чтобы начать процедуру приватизации жилья, находящегося в собственности местной администрации, необходимо обратиться в муниципалитет, предварительно составив заявление определенной формы. Он должен содержать:

• правильное название учреждения, в которое адресован документ;
• адрес помещения, которое вы приватизируете;
• обозначение статуса жилья, в этом случае это будет муниципальная квартира;
• список граждан, участвующих в процедуре;
• список бумаг, приложенных к заявлению.

Документ должен быть подписан всеми лицами, имеющими право на получение доли квартиры в собственность, если им исполнилось 14 лет. Поэтому основным условием подачи заявления в муниципалитет является явка всех законных участников процедуры. Если кто-то не может прийти, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на другое лицо. Он, как полноправный представитель, в свое время приедет, чтобы поставить свою подпись за отсутствующего.

Ваше заявление будет занесено в общую бухгалтерскую книгу администрации и будет оформлена справка о том, что документы приняты к рассмотрению.При этом будет определена дата, когда вам нужно явиться для подписания договора о передаче квартиры в новую собственность. Срок будет не более 2 месяцев с момента подачи пакета документов.

Вы оплачиваете услуги муниципального образования в размере, который различается в зависимости от региона Российской Федерации. При срочности решения проблемы сумма будет увеличиваться.

Документы для приватизации квартиры через МФЦ

Для их подачи необходимо записаться заранее на специализированном сайте.В назначенное время все участники процедуры должны явиться в территориальный офис многофункционального центра и заполнить заявку, бланк которой будет передан им на месте. После этого нужно подать документы, список которых немного меньше, чем в случае приватизации самостоятельно или при поддержке юриста.

Технический паспорт на квартиру и выписку из ЕГРП не требуется. Сотрудники МФЦ получат эту информацию самостоятельно.Срок ожидания заключения договора о передаче жилья в собственность — 2 месяца без учета праздничных и выходных дней.

Хотя услуги МФЦ бесплатны, вам придется передать госпошлину в разные учреждения: 1,5 тыс. Руб. за регистрационное свидетельство 500 руб. за выписку из Росреестра 500 руб. за доверенность или справку о неучастии в процедуре ранее по 1 тыс. руб. от каждого участника процедуры оформления приватизационного договора.

Резюме

Сделаем краткие выводы из прочитанного:

1. Приватизация квартиры выгодна и удобна, так как вы становитесь владельцем недвижимости с реальной стоимостью. У вас есть право продать, подарить или сдать его в аренду. Вас не выселят за долги в коммуналке, разрешена передача квартиры по наследству или завещанию. Но вам придется платить налог на имущество и поддерживать помещение в хорошем состоянии.
2. Для приватизации квартиры необходимо, чтобы она использовалась по договору социального найма.С прохождением процедуры должны согласиться все люди, которые зарегистрированы в комнате и имеют такие договоренности. Если лицо не соглашается вступить во владение новым имуществом, это представляет собой отказ в пользу одного из участников процесса. На процедуру должны присутствовать дети, которые проживают в этой комнате, но им еще не исполнилось 14 лет. Их права представляет родитель или опекун.
3. Нет никакой разницы в процедурах приватизации муниципального или государственного жилья.Простой договор о передаче имущества в собственность будет подписан либо представителем местного самоуправления, либо государственным органом.
4. Самое главное собрать документы на приватизацию. Хорошо, если будет доступен весь список. В противном случае придется посетить не одно учреждение, где есть нюансы выдачи выписок и справок. Процесс может тянуться бесконечно.

Самостоятельно приватизировать квартиру рекомендуем только при наличии всего необходимого.Необходимые документы, согласны все претенденты на свою долю в недвижимости, других факторов, которые могут усложнить процесс, нет.

В противном случае вам помогут наши юристы, за плечами которых не одна приватизация. Им доступно оперативное решение самых сложных вопросов, возникающих при подготовке документов и их рассмотрении в соответствующем муниципальном или государственном органе. С профессионалами вы без лишних хлопот станете хозяином своего дома.

Комментарии (1)

Бланки заявлений — см. Приложение.

Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, нюансы приватизации жилого помещения несовершеннолетним. Мы хотим приватизировать квартиру. Хрущев. Я, мама и сестра на учете. У моей сестры 5-летний ребенок. Мы зарегистрировали ребенка и мужа сестры у себя дома, но после того, как они купили квартиру, ребенка и мужа сестры выписали из нашей квартиры, а сестра осталась на учете.Но в этой квартире муж и сестра — хозяева. И вот мы решили приватизировать квартиру, нашу хрущевку. В едином центре Нам сказали, что нам нужна справка от органов опеки и попечительства о том, что у ребенка есть имущество, иначе нужно приватизировать четверых (мне, маме, сестре и ребенку). Мы решили, что я дам сестре деньги за ее долю, и она будет выписана. Как все это сделать ??? Как провести процедуру приватизации квартиры с участием несовершеннолетних детей? В паспортном столе мне сказали, что сестре нужно приехать с основным работодателем (то есть с мамой) и выписаться из квартиры + заполнили доп.соглашение об исключении социальной занятости. Будет ли это основанием для приватизации без нее и без ребенка только на двоих (для меня и для мамы). Неужели они не смогут потребовать потом? Я читаю законы, там все очень размыто. Кажется, что выписка из квартиры ничего не значит, если человек — близкий родственник и доказывает, что он жив, и даже ребенок. Короче совсем запуталась. Запишите, пожалуйста, по пунктам, какие из документов вам нужны. 1) Каковы права зарегистрированного лица на приватизированную квартиру 2) Нужна ли справка из органов опеки и попечительства, если сестра выписана и отстранена от социального контракта? найм? 3) как документально подтвердить, что я дам ей деньги за ее долю? Заранее спасибо.

Разъяснение клиента

Хочу уточнить, верен ли мой вывод:
Если , то ее, а соответственно и ее ребенок тоже. Затем незаметно приватизируйте меня и мою мать. Это правильно? И тогда заключение органов опеки и попечительства не понадобится? Хочу уточнить, верен ли мой вывод:
Если сестра будет выписана из квартиры + будет исключена из общественного договора.наняв , у нее не будет права пользоваться этой жилплощадью , а соответственно и ее ребенком тоже. Затем незаметно приватизируйте меня и мою мать. Это правильно? И тогда заключение органов опеки и попечительства не понадобится?

Разъяснение клиента

В отношении несовершеннолетних в законе четко прописано:
Установив список лиц, имеющих право приватизировать жилое помещение:
…
1) несовершеннолетние, которые имеют право пользоваться этим жилищем и проживать вместе с лицами, которым это жилище принадлежит переданы в общую собственность с несовершеннолетними;
2) несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие права пользования данным жилым помещением.
давайте проанализируем, что подразумевается под теми, кто не потерял право пользования:
есть много разных вариантов, но они нам интересны:
— при проживании с другим родственником право пользования жилым помещением, занимаемым родителями сохраняется;
— при проживании с одним из родителей сохраняется право пользования жилым помещением, занимаемым родителем, проживающим отдельно от несовершеннолетнего.

В нашем случае несовершеннолетний, как и его мама, давно живет ВМЕСТЕ, но не в той комнате, которую мы хотим приватизировать, а отдельно в другой квартире.Те. его мать уже нарушила общественный договор. арендной платы, и, в принципе, может быть исключена из нее судом с признанием того, что не имеет права пользоваться этим жилым помещением. Но этого не требуется, поскольку она это признает. Те. наш несовершеннолетний, по сути, не подпадает под пункт 1 (поскольку он не живет с лицами, которые будут участвовать в приватизации, а живет с мамой и папой в совершенно другом месте), а не под пунктом 2 (поскольку ребенок может требовать только за жилье родителей, если они в нем не проживают).
Тех. согласно законам, если мать и отец не имеют права пользоваться жилым помещением и ребенок не проживает в этом жилом помещении, то он также не имеет права пользоваться им.
Следовательно, не они, не он не могут участвовать в приватизации.
Я правильно понимаю? Если да, то необходимо признать ее не имеющей права пользования жильем.
Вопрос был такой:
Равнозначно ли
выписка матери из нашей квартиры и ее исключение из соцдоговора.при приеме на работу
признание ее не имеющей права пользования этим жилищем (которое может быть дано судом, если вы туда подадите заявление). Зачем нам обращаться в суд, если она сама хочет юридического подтверждения того, что больше не имеет прав на квартиру?

Приватизация жилого пространства после распада Советского Союза продолжает оставаться актуальной проблемой для многих людей, живущих на просторах Российской Федерации.
Дело в том, что в советское время жилье находилось во власти государства и не могло быть частной собственностью.В 1991 году был принят закон, положивший начало процессу бесплатной приватизации квартир и загородных домов среди населения. Это должно было окончательно помочь стране перейти к рыночной экономике и избавиться от опеки над жильем. До принятия этого закона люди заключали муниципальный договор с государством на аренду квартиры.

По последним слухам, бесплатный процесс передачи или продажи госимущества длился весь 2019 год. Напомним, несколько раз его уже собирались отменить или приостановить.

Какие условия приватизации

Не все типы жилых помещений подходят для этого процесса. Приведенный ниже список ответит на вопрос «Какие типы жилых помещений не подходят для приватизации».

Итак, для приватизации не подходят:

• военных городков и жилья в них;
• жилья в аварийном состоянии или без длительного ремонта;
• корпус, не имеющий планировки БТИ или перепланировки, не зарегистрирован;
• квартир, находящихся в собственности коммунальных служб.

Данные типы жилья не подпадают под действие закона о свободной форме преобразования собственности в связи с особенностями, которые данные жилые помещения имеют по своему расположению, назначению и другим критериям. Любые попытки приватизировать их будут безуспешными, а если вы попытаетесь сделать это путем подкупа соответствующих властей, вы можете столкнуться с серьезным штрафом.

Все остальные типы жилья могут быть абсолютно легко зарегистрированы и находиться в безраздельной собственности.

Закон о бесплатной приватизации позволяет гражданину Российской Федерации выбрать квартиру и стать ее собственником, совершив процедуру один раз в жизни.Разработка, как уже упоминалось выше, была начата в 1991 году и продолжается по сей день.

Список групп лиц, имеющих право приватизировать жилье

Как это обычно бывает в таких случаях, практически каждый гражданин России старше 18 лет может приватизировать квартиру с соответствующими документами. Также стоит отметить, что оформить квартиру можно в любой точке страны, а не только по месту жительства. Вам понадобятся только соответствующие документы с места вашей первоначальной регистрации.Нет никаких ограничений по сроку владения паспортом РФ (если, например, вы переехали в Россию не так давно и уже получили гражданство), так как важно само его наличие.

Таким образом, абсолютно все граждане России старше 18 лет, имеющие соответствующие документы и непросроченный паспорт, могут владеть квартирой. Хочу отметить, что в первую очередь военнослужащим, состоящим на военном учете ВС РФ, будет разрешено приватизировать жилье.

Перечень документов, необходимых для приватизации в 2018-2019 гг.

Передача государственной собственности в частные руки происходит в несколько этапов. Каждый из них подробно описан ниже. Следуйте ему, и вы не заметите реальной сложности процесса.

Первый шаг:

Вы собираете основные документы на свою квартиру. Он:

1. Социальный трудовой договор или доверенность на квартиру (получить в едином информационно-расчетном центре).
2. Технический паспорт (можно и нужно заказывать в БТИ).
3. Кадастровый паспорт.
4. Подробная выписка из вашей домашней книги с информацией обо всех проживающих с вами людях.
5. Документ из Единого государственного реестра имущества.
6. Свидетельство о неучастии в приватизации ранее.
7. Личный кабинет вашей квартиры. Рекомендуется не иметь долгов и долгов.
8. Если вы доверили процесс профессионалу — оформите на него нотариально заверенную доверенность на сбор необходимых документов;
9. Персональные данные и акты всех участников приватизации.

Второй этап состоит из сбора списка дополнительных бумаг, которые необходимы для получения приватизации в более короткие сроки.

Если в приватизацию привлекаются дети, то необходимо собрать:

• разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию;
• справок из домовой книги с предыдущего и нового места жительства;

Если в процессе участвуют люди, которые зарегистрировались в квартире после 1991 года, вам необходимо иметь при себе выписку из домовой книги по их предыдущему месту жительства.

Если ребенок находится под опекой в ​​квартире, необходимо иметь приказ о назначении опекуна и разрешение на приватизацию органов опеки и попечительства.

Если среди вас есть граждане других стран, требуется справка из Департамента виз и регистрации. Эта справка должна подтверждать наличие у данного человека гражданства (гражданство России).

Если один из участников приватизации ранее был замечен в приватизации, то он должен предоставить справку о неучастии в данной процедуре, подробную выписку из домовой книги, полную выписку из Единого государственного реестра юридических лиц по форме Нет.3.

Из личных документов потребуется паспорт, свидетельства о смерти / рождении и браке.

Что подарить?

А теперь разберемся с вопросом, кому и куда выдавать сертификаты.

В БТИ при себе есть паспорт, договор социальной аренды, выписка из домовой книги.

В отделе управления недвижимостью принесите общественный договор, технический и кадастровый паспорта, паспорт гражданина РФ, выписку из домовой книги.

Регистрация приватизационного договора

Для этого необходимо предоставить кадастровый и технический паспорт, лицевой счет квартиры, заказ на квартиру, паспорта всех участников, выписки из домовой книги, справки о неучастии в приватизации ранее, выписку из Росреестр и справка из ЕГР.

Оформляем свидетельство о собственности

Здесь вам понадобятся кадастровый и технический паспорт, выписка из Росреестра, отказы в приватизации, паспорта всех участников, доверенность на квартиру, договор приватизации каждого из участников приватизации.

После того, как вы пройдете все процедуры, вам выдадут документ, подтверждающий ваше право владеть и распоряжаться своим жилым пространством.

Для посетителей нашего сайта специальное предложение — вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто оставив свой вопрос в форме ниже.