Типы и виды собственности: § 2 Типы и виды собственности. Основы экономики

Виды и формы собственности в экономике

Классификация собственности происходит по различным видам. Виды и формы собственности могут классифицироваться в соответствии с формой присвоения различных форм собственности. Так, выделяется государственная, индивидуальная и коллективная собственность. В соответствии с правами собственности выделяют частную, совместную государственную собственность.

Виды и формы собственности

В зависимости от типа производственных отношений выделяют социалистическую, феодальную, первобытно-общинную и капиталистическую форму.

Частная собственность

Основной вид собственности, представленный в современной экономике, — частная собственность. Она выступает в качестве единичной, партнерской и корпоративной собственности.

Единичная собственность основана на реализации всех отношений собственности физическим или юридическим лицом. Партнерская собственность характеризуется объединением в определенных формах капитала, имущества для осуществления общей предпринимательской цели. Примером партнерской собственности может быть ООО или ОДО.

Корпоративная собственность представляет собой собственность, использующую функцию капитала. Он формируется через свободную продажу собственных акций. Примером может быть ОАО.

Общественная собственность

Формирование коллективной собственности происходит через ее распределение между членами коллектива на определенном предприятии. Общенародная собственность закрепляется в России конституционной форме.

Государственная собственность характеризуется реализацией отношения присвоения посредством отношения владения, осуществляемого государственным аппаратом.

В соответствии с Гражданским кодексом нашей стране закрепляются следующие виды и формы собственности: государственная, муниципальная, общественная и частная.

Категория собственности

Собственность представляет собой основу экономической системы, формами реализации которой является пучок прав присвоения, учреждения, владения, пользование и распоряжение.

Присвоение представляет собой процесс юридического или экономического закрепления ресурсов или благ за определённым хозяйствующим субъектом или лицом. При присвоении лица могут получить в собственность ресурсы, блага, имущество, оборудование, денежные средства и др. Присвоение является парной категорией с отчуждением, которое является процессом расходования собственности через передачу другому лицу. Основные формы отчуждения представлены перераспределением, ликвидацией и расходованием собственности.

Распоряжение это возможность продать, пустить в хозяйственный оборот, подарить или унаследовать, сдать в аренду собственность. Владение предполагает возможность совершения хозяйственной деятельности, возможность пользоваться имуществом, техникой, возделывать землю. Использование обозначает извлечение из объекта собственности его полезных свойств для того, чтобы производить материальные блага или оказывать услуги.

Правовые режимы в собственности

Хозяйственная деятельность людей включает два основных режима собственности: частную и государственную собственность. Отдельно стоит рассмотреть смешанную форму стоимости, которая основана на частной и государственной вместе.

Частная собственность характеризуется тем, что отдельное физическое и юридическое лицо имеет набор прав собственности или некоторые элементы пучка прав. Государственная собственность характеризуется тем, что все пучком прав или его отдельными элементами обладает только государство.

Также можно рассмотреть несколько видов собственности, кроме государственной и частной собственности. Индивидуальная собственность представляет собой разновидность частной собственности, в которой один субъект концентрирует все виды собственности: распоряжение, управление и владение (работа частнопрактикующего врача, адвоката, писателя).

Коллективная собственность объединяет индивидуальных собственников. Здесь обладателем пучка прав может быть каждый гражданин, который имеет долю в общей собственности. Муниципальная собственность характеризуется управлением муниципальными предприятиями, которое осуществляется непосредственно муниципальными органами или назначенными руководителями. Смешанные формы собственности соединяют несколько разных видов собственности (частный медицинский центр в государственном медицинском учреждении).

Примеры решения задач

Основные типы, виды собственности. Исторические этапы развития и смены типов и видов собственности. Коренные преобразования собственности в странах Запада

Содержание:

Собственность – основа любого общественного строя и общества, она возникла на заре развития человечества, выражаясь в начале в индивидуальном присвоении древними людьми своей добычи, а потом и в коллективном присвоении.

Собственность – принадлежность средств и продуктов производства определенным лицам – индивидам или коллективам – в определенных исторических условиях, отражающих конкретный тип отношений собственности.

Собственность, согласно гражданскому законодательству РФ, — это отношения между людьми, группами людей по поводу присвоения вещей, через эти вещи.

Право собственности как право конкретных субъектов на определенные объекты (имущество) сводится, как правило, к трем правомочиям: праву владения, праву пользования и праву распоряжения имуществом. [1]

Право владения – предоставляемая законом возможность фактического обладания вещью и удержания ее в собственном владении.

Право пользования – основанная на законе возможность эксплуатации имущества, извлечения из него полезных свойств и/или получения от него плодов и доходов.

…

Собственность как экономическая категория. Типы и формы собственности в Республике Беларусь

Please use this identifier to cite or link to this item: https://libeldoc.bsuir.by/handle/123456789/30984

Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.

Репозиторий БГУИР: Публикации в зарубежных изданиях

Обращение за визой в США | Типы виз

Типы виз

Общие сведения

В общем случае лица, являющиеся гражданами иностранных государств, перед въездом на территорию США должны получить визу: либо неиммиграционную визу для временного пребывания, либо иммиграционную визу для постоянного проживания. Граждане определенных государств имеют право въезжать на территорию США без визы в рамках программы безвизового въезда (Российская Федерация не является в настоящее время участником данной программы).

Наличие визы не гарантирует возможность въезда в США. Виза просто удостоверяет, что консульский работник США подтвердил Ваше право подать заявление на въезд в США с определенной целью. В соответствии с законом США, большинство заявителей на визу должны продемонстрировать консулу наличие у них прочных связей со страной проживания и должны показать, что они намерены покинуть США после временного визита.

Ниже перечислены наиболее распространенные типы неиммиграционных виз. Полный список типов виз можно посмотреть на этой странице.

Виза для деловых и туристических поездок (В1/В2)

Виза для деловых и туристических поездок B-1/B-2 предназначена для временного пребывания в США с деловыми целями (B-1) или туризма, или получения медицинской помощи (B-2). В большинстве случаев, категории B-1 и B-2 комбинируют, выдавая визу B-1/B-2.

Оплата: Невозвращаемый консульский сбор в размере 160 долларов, сбор за выдачу визы (или взаимный сбор) в зависимости от гражданства заявителя.

Документы: Для консула имеют большее значения Ваши ответы на вопросы, чем предоставляемые документы. Тем не менее, Вы можете взять на собеседование любые документы, подтверждающие цель поездки, Ваши связи с Россией, предыдущие деловые или туристические поездки за границу. Это могут быть старые паспорта, документы о доходах и собственности, а также деловая корреспонденция, поясняющую вашу программу пребывания.

Более подробная информация о данном типе визы

Студенческие визы (F,M)

Виза F предназначена для студентов, которые были зачислены в колледж или университет США, частную общеобразовательную школу, или же направляющиеся для изучения английского языка в рамках соответствующих программ. Виза М предназначена для студентов, направляющихся в США для неакадемического или профессионального обучения. Проконсультируйтесь с Вашим учебным заведением относительно того, какой тип визы требуется в Вашем случае. Если Вы направляетесь в США как турист, но также планируете пройти обучение по сокращенной программе (менее 18 часов в неделю), Вы можете ехать по туристической визе В2.

Оплата: $160 консульский сбор; визовый сбор зависит от гражданства. Граждане РФ могут получить студенческие визы на срок не более одного года без дополнительного визового сбора.

Документы: Обращаясь за визой F или M, Вы должны предоставить одобренную форму I-20 из школы или университета. Вы должны также предоставить подтверждение оплаты сбора SEVIS , который можно оплатить онлайн. Помимо данных обязательных документов, для консула будут иметь большое значение Ваши ответы на вопросы. Вы также можете предоставить финансовые и иные документы, которые подтверждают обоснованность Вашего заявления на визу, и свидетельствуют о наличии в Вашем распоряжении доступных денежных средств, достаточных для оплаты обучения, а также подтверждение предыдущих деловых или туристических поездок за границу. Это могут быть старые паспорта, документы о доходах и собственности, а также выписка из учебной ведомости о вашей успеваемости из школ, где Вы обучались ранее.

Более подробная информация о данном типе визы

Рабочие визы (H,L,O,P,Q,R)

Если Вы хотите работать в США при наличии неиммигрантского статуса, требуется получить визу соответствующей категории в зависимости от вида выполняемой работы. Существуют различные типы виз для высококвалифицированных специалистов в специализированных областях (Н1В), сотрудников, которые временно переводятся в подразделение компаний в США (L), спортсменам, работникам индустрии развлечений (P), лицам, въезжающим в США для участия в программах международного культурного обмена (Q), религиозным деятелям (R), лицам с выдающимися способностями (О). Все заявители, обращающиеся за рабочими визами должны иметь соответствующую петицию, одобренную Службой Гражданства и Иммиграции. Петиция по форме I-129 должна быть утверждена до подачи заявления на рабочую визу в посольство или консульство США.

Оплата: $190 консульский сбор; визовый сбор зависит от гражданства. Граждане РФ, за некоторым исключением, могут получить рабочую визу на срок, указанный в их петиции, но не более 2 лет.

Документы: Вы должны предоставить номер квитанции, указанный на Вашей петиции I-129. Также желательно предоставить консульскому работнику распечатанную копию Вашей петиции. Помимо данных документов, для консула будут иметь большое значение Ваши ответы на вопросы. Вы также можете предоставить документы, которые подтверждают Вашу квалификацию для работы по специальности, соответствующей характеру выполняемой работы в США. Например, можно предоставить резюме, письма от работодателя, и документ об образовании.

Более подробная информация о визах H, L, O, P и Q

Более подробная информация о религиозной визе R

Визы для участников программ обмена (J)

Визы для участников программ обмена оформляются для предоставления специалистам в области образования, культуры и науки возможности обмена знаниями и умениями. В программах обмена могут участвовать следующие категории лиц: студенты любого года обучения, стажеры, учителя школ,преподаватели высших учебных заведений, въезжающие в США для преподавания и проведения исследований в высших учебных заведениях, научные сотрудники, а также иностранные граждане, въезжающие в США с целью участия в программах российско-американского партнерского диалога.

Оплата: $160 консульский сбор; визовый сбор (зависит от гражданства). Условия участия в программах различны, но с граждан РФ визовый сбор не взимается, и они могут получить визу участника программы обмена сроком действия до трех лет. С заявителей, участвующих в программах, спонсируемых правительством США, консульский сбор не взимается. Отличительным признаком того, что программа, спонсируется правительством США, является наличие начальной буквы G в номере программы. Если программа J не спонсируется правительством США, заявитель должен оплатить сбор SEVIS (форма I-901). Сбор SEVIS можно оплатить онлайн.

Документы: Вы должны предоставить одобренную форму DS-2019. Кроме документов большое значение для принятия решения о возможности оформления визы будет иметь само собеседование с сотрудником консульской службы. Что касается документов, то можно предоставить любые документы, подтверждающие цель поездки, связи с Россией, предыдущие деловые или туристические поездки за границу. Это могут быть загранпаспорта с истекшим сроком действия, документы о доходах и собственности, а также переписка, относящаяся к планируемой поездке по данной программе обмена.

Более подробная информация о данном типе визы

Транзитные визы и визы для членов экипажа (C1/D)

Транзитная виза (C) необходима лицам, направляющимся в другие иностранные государства через территорию США и у которых нет действующей B1/2 визы. Виза для членов экипажа (D) необходима членам экипажа, обслуживающего морское или воздушное судно на территории США. Члены экипажей воздушных и морских судов, пересекающих транзитом воздушное пространство или территориальные воды Соединенных Штатов, обычно получают комбинированную визу C-1/D (транзитные пассажиры/члены экипажей).

Оплата: $160 консульский сбор и визовый сбор, размер которого зависит от гражданства заявителя. Граждане РФ, являющиеся членами экипажей морских и воздушных судов могут получить многократную транзитную визу и визу для членов экипажей морских и воздушных судов со сроком действия вплоть до 2-х лет. Сбор за выдачу неиммиграционной визы с граждан Российской Федерации не взимается.

Необходимые документы: Если Вы обращаетесь за транзитной визой, то Вам необходимо представить билеты, подтверждающие запланированную Вами поездку через территорию США, а также визы, требуемые для въезда в страну назначения. Кроме вышеперечисленных документов, для проводящего собеседование консула наибольшее значение имеет то, как Вы отвечаете на вопросы, а не документы которые предоставляете. Если Вы являетесь членом экипажа, Вам необходимо представить документы, подтверждающие данный факт, а также наличие прочных связей с Россией. Например, предыдущие паспорта, рабочее удостоверение, письмо от работодателя.

Дополнительная информация по данному типу визы

Визы для журналистов и работников СМИ (I)

Данная категория визы (I) предназначена для «представителей зарубежных медиа», таких как репортеры, съемочные группы, редакторы, а также лица схожих профессий, въезжающих в США с целью осуществления своей профессиональной деятельности. Фотографам данный тип визы не нужен — достаточно наличия B1 визы, при условии, что их деятельность на территории США не оплачивается.

Оплата: $160 консульский сбор и визовый сбор, размер которого зависит от гражданства заявителя. Российским гражданам обычно выдается однократная трехмесячная I виза. Журналисты, направляющиеся в длительные командировки в США, могут получить многократную годовую визу. Сбор за выдачу неиммиграционной визы с граждан Российской Федерации не взимается.

Необходимые документы: Вам необходимо предоставить письмо от Вашего работодателя, в котором должны быть указаны Ваше имя, должность, цель и продолжительность поездки в США. Кроме вышеуказанного документа, для проводящего собеседование консула наибольшее значение имеет то, как Вы отвечаете на вопросы, а не документы, которые предоставляете. Однако, Вы можете предоставить любые документы, помогающие продемонстрировать на собеседовании цель Вашей поездки, наличие прочных связей с Россией, а также подтверждения Ваших деловых и туристических поездок в другие страны. Например, предыдущие паспорта, документы о доходе и собственности, копии Ваших прошлых работ.

Дополнительная информация по данному типу визы

Визы для домашнего обслуживающего персонала (B1, A3, G5)

Данная категория визы предназначена для домашнего обслуживающего персонала (включающего в себя поваров, дворецких, шоферов, горничных и нянь), сопровождающих или следующих в США к своему работодателю. Если работодатель — дипломат (A1/A2), то домашний работник должен обращаться за визой А3. Если работодатель — сотрудник международной организации и является держателем визы G, то домашний работник должен обращаться за визой G5. Если работодатель – американский гражданин или является держателем другой неиммиграционной визы, то работник должен обращаться за визой B1.

Оплата: Заявители на A3 и G5 не должны оплачивать ни один из сборов. Заявители на B1 визу оплачивают $160 консульский сбор и визовый сбор в зависимости от своего гражданства. Граждане РФ могут получить однократную или многократную визу B1 со сроком действия вплоть до 3-х лет. Сбор за выдачу неиммиграционной визы с граждан Российской Федерации не взимается.

Документы: Вам необходимо предоставить копию визы Вашего работодателя (или, если он гражданин США, копию его паспорта), рабочий контракт на период поездки, который должен соответствовать требованиям, изложенным на этой странице. Вам необходимо предоставить подписанную копию этого контракта на английском языке и, если Вы не говорите по-английски, подписанную копию на русском. Кроме вышеуказанных документов, для проводящего собеседование консула наибольшее значение имеет то, как Вы отвечаете на вопросы, а не документы, которые предоставляете. Однако, Вы можете предоставить любые документы, помогающие продемонстрировать на собеседовании цель Вашей поездки, подтвердить то, что Вы соответствуете данному типу визы, а также наличие прочных связей с Россией. Например, предыдущие паспорта или письмо от Вашего работодателя.

Дополнительная информация по данному типу визы

Типы и формы собственности контрольная по экономике

Контрольная работа Тема: «Типы и формы собственности» 1. ТИПЫ И ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ Владение – начальная форма собственности, отражающая юридическую, документально-закрепленную фиксацию субъекта собственности. Следует заметить, что данная функция отношений собственности является главенствующей, первичной. Пользование – отношения собственности, означающие применение объекта собственности в соответствии с его назначением и по желанию и усмотрению пользователя. Владение и пользование могут соединяться в руках одного субъекта или быть разделенными между различными субъектами. Следовательно, пользоваться вещью можно, не будучи ее собственником (владельцем), и наоборот можно быть владельцем объекта собственности, но не пользоваться им, передав право другому субъекту. Распоряжение – наиболее объемлющий высший способ реализации отношений между объектом и субъектом собственности, дающий субъекту право и возможность поступать по отношению к объекту и использовать его любым желаемым образом, вплоть до передачи другому субъекту, преобразованию в другой объект и даже ликвидацию. Ответственность – означает как интерес к активному использованию объекта собственности, так и ответственность за его сохранность, эффективное функционирование, возмещение ущерба, причиненного объекту. Итак, отношение собственности связывают как субъекта и объекта собственности, так и разных субъектов и следовательно, одновременно являются и субъектно-объектными и субъектно-субъектными. Они включают возможность присвоения, владения, распоряжения и пользования экономическими ресурсами и потребительскими благами. Но можно сказать, что первичным в этом ряду является присвоение экономических ресурсов. В любом обществе расслоение людей на богатых и бедных происходит главным образом из-за владения ими экономическими ресурсами. Собственность имеет своей постоянной предпосылкой абсолютную ограниченность ресурсов производства и производимых благ, так как Истории известны два относительно устойчивых типа отношений собственности – отношения общественной и частной собственности. Отношения общественной собственности характеризуют такую форму производства, в которой все члены общности образуют союз по использованию средств производства, находящихся в пределах данного союза. Индивидуальный тип собственности выражает экономико- юридическое право собственности отдельных индивидов или небольших коллективов. В рамках каждого типа отношений собственности возникают различные ее формы. В настоящее время нет ни одной страны, где бы государство не имело своей собственности и не занималось бы хозяйственной деятельностью. Наибольшее распространение государственная собственность получила в Западной Европе. Так, в Швеции до 70% общественного продукта создается в госсекторе. От 30до 40% доля государственной собственности в Великобритании, Франции. В Японии и США доля государственной собственности составляет от 10 до 20%. До 80-х годов XX века развитие государственной собственности имело циклический характер: в периоды кризисов проводилась национализация предприятий с целью спасения монополий от разорения, а в период подъема ее распродажа. В государственной собственности субъектом отношений владения, распоряжения и пользования выступает государство. Возникновение государственной собственности происходит путем строительства новых предприятий за счет средств бюджета, полной или частичной национализации частных предприятий (санаций). Государственный сектор включает следующие основные типы предприятий: государственные корпорации, предприятия неакционерного типа, предприятия и службы в сфере социальной инфраструктуры, смешанные государственно-частные предприятия. Государственные корпорации — акционерные общества, в которых весь капитал принадлежит государству, действуют на принципах коммерческого расчета и подчиняются законам рынка. Государственные предприятия неакционерного типа не являются конкурентно-рыночными. К ним относятся так называемые “естественные” монополии в отраслях производственной инфраструктуры: водо-, газо- и энергоснабжение, связь. Сюда включаются и предприятия военно- промышленного комплекса. Составной частью государственного сектора являются государственные предприятия и службы в сфере социальной инфраструктуры, производящие невещественные блага и услуги (образование, здравоохранение, отдельные сферы культуры) на нерыночных принципах. Внерыночный характер продукта обусловливается здесь особенностями его потребительной стоимости и назначением. Они, в свою очередь, определяют источники средств: государственный и местный бюджеты. Общество базируется на общественной собственности, обеспечивающей его выживание, целостность и динамичную устойчивость. Во всех формах ее проявления (общинной, общенародной, государственной) она сохраняет единый внешний признак – неделимость по индивидуальным или групповым правам владения и распоряжения. Любое общество располагает некоторой совокупностью материальных благ, которые в рамках отдельного государства формируют его национальное богатство. Прежде всего, речь идет о природных ресурсах. Их никто не создавал, никто не вкладывал в них свой труд и никто в отдельности не может рассчитывать на безусловное ими обладание. Т.е. не существует оснований, по которым все прочие люди добровольно отказались бы от них в пользу одного или нескольких человек. Ресурсы могут находиться только в совместном владении всех членов сообщества. Заявляя свои права на определенную территорию, население данной страны может обосновывать свои притязания наследством своих предков, которые постарались, чтобы территория государства была именно такой, а не иной. Общенародные природные ресурсы могут эксплуатироваться непосредственно государством, в этом случае они становятся объектом не только государственной собственности, но и государственного владения и пользования. Те же ресурсы, которые более целесообразно передавать в эксплуатацию частными лицами или корпорациями, объективно становятся объектами частного владения, но никогда – частной собственности. Именно по этой причине в качестве представителя собственника государство имеет право и обязано получать с владельцев природных ресурсов доход (ренту) для использования ее в интересах собственника. Государственная собственность оказывается необходима при производстве многих общественных благ (таких как оборона, правопорядок, образование, наука, культура и т.д.), но порождает серьезные потери в эффективности из-за вытеснения добровольных форм сотрудничества принудительными, при политизации процесса принятия решений, слабости контроля со стороны собственников – налогоплательщиков за действиями агентов, управляющих ресурсами общества от его имени. Исключительной собственностью государства являются также объекты воздушного пространства, эфира и ресурсов космических систем в том понимании, в котором они включаются в национальное богатство. Государство управляет общенародными ресурсами от имени всего населения или его представителей. Особо следует выделить проблему эффективности функционирования государственной собственности. Мировой опыт показывает, что государственная собственность может быть эффективной на таких направлениях как макроэкономическое регулирование, определение стратегии экономического развития общества в целом, оптимизации структуры национальной экономики. И в то же время можно утверждать, что в большинстве случаев государственная собственность функционирует не достаточно эффективно. С одной стороны, это связано с развитием госсобственности в сферах, где возможности рынка ограничены и снижается мотивация к труду. С другой, – эффективность государственной Индивидуальные частные предприятия обычно невелики по размерам и охватывают небольшое число отраслей: сельскохозяйственное и ремесленное производство (фермерские хозяйства, мастерские), а также предприятия сферы услуг (парикмахерские, химчистки, ремонт). Владельцем таких предприятий является либо отдельное лицо, либо небольшое их число. Основаны такие производства на труде самих владельцев и членов их семей, но может привлекаться и наемный труд. Для этих производств характерна неустойчивость, высокая степень затрат живого труда, слабая техническая оснащенность и потому большая ротация и банкротство, разорение и возникновение новых. Особенностями и преимуществом индивидуальной частной собственности являются: • способность мобилизовать остаточные, не находящие полного или вообще какого бы то ни было применения элементы производственных ресурсов; • способность обеспечить производство трудоемких, специфических, немассовых продуктов или услуг, которые по тем или иным причинам не обеспечиваются крупным обобществленным хозяйством (ремонт обуви, одежды и т.д.). Данная форма собственности представляется, прежде всего, кооперативными предприятиями, основанными на личном труде их членов, несущих полную ответственность за результатами своей производственно- хозяйственной деятельности. Обычно собственники, работники и руководители – это одни и те же лица. Данная особенность отличает кооперативы от других видов коллективных предприятий: товариществ, акционерных обществ. Кооперативы играют большую роль в удовлетворении платежеспособности населения, ликвидации дефицита товаров народного потребления. Кооперативы – сравнительно небольшие по размеру предприятия и им проще приспосабливаться к быстроменяющемуся спросу населения. Несмотря на положительные черты кооперативной собственности, ей присущи некоторые недостатки. Это прежде всего преобладание интереса текущего потребления над интересами производства и потребления в будущем, а отсюда слабое стремление к долгосрочным капиталовложениям и, конечно, определенная неустойчивость, нестабильность вплоть до закрытия. Формой частной собственности может быть акционерная собственность, как совершенная, гибкая и наиболее соответствующая крупному общественному производству. Возникновение акционерных предприятий было порождено потребностями обобществления, присущего крупному машинному хозяйству. По способу возникновения и функционирования акционерная собственность является общественной, но вместе с тем характеризуется как индивидуальная. К. Маркс назвал ее всеобщей частной собственностью. В этом ее достоинство и универсализм. Акционерная форма собственности возникает из соединения денежных средств для осуществления хозяйственной деятельности путем выпуска акций, т.е. свидетельств о внесении участниками этого общества вкладов в его общий капитал. Например, собственность фирмы «Дженерал Моторз» принадлежит 3млн. акционеров. В акционерной форме собственности, получившей развитие с начала XVII века, собственники-акционеры имеют отношение к управлению в зависимости от количества акций в их владении. Право на прямое представление своих интересов в управлении акционерного общества дает только контрольный пакет акций. Поскольку в корпорации действует правило «одна акция – один голос», постольку именно крупные акционеры имеют возможность удерживать в своих руках всю полноту власти, на свое усмотрение распоряжаться капиталом корпорации и выдвигать в состав управляющих «нужных» людей. Наряду с имущественной собственностью имеет место интеллектуальная собственность. Он включает в себя права на научные труды, изобретения, литературные и художественные произведения

Об интеллектуальной собственности

Интеллектуальная собственность (ИС) – это результат творения человеческого разума. К объектам ИС относятся изобретения, литературные и художественные произведения, символика, названия и изображения, используемые в коммерческих целях.

Правовые системы позволяют охранять объекты ИС, например, с помощью патентов, авторского права и товарных знаков, что позволяет людям добиваться признания или получать финансовое вознаграждение за свои изобретения или произведения. Обеспечивая баланс интересов изобретателей и широкой публики, система ИС способствует созданию условий для процветания творчества и инноваций.

Главное

ИС и мобильные приложения

Информация о том, как механизмы ИС помогают разработчикам и издателям мобильных приложений получать больший доход от результатов своего труда.

Виды интеллектуальной собственности

Авторское право

Авторское право – это юридический термин, используемый для описания прав, предоставляемых авторам на созданные ими литературные и художественные произведения. Авторское право охватывает широкий спектр произведений: книги, музыку, картины, скульптуры и фильмы, компьютерные программы, базы данных, рекламу, карты и чертежи.

Патенты

Патент – это исключительное право на изобретение. В общем смысле патент наделяет своего владельца правом решать, каким образом изобретение может – и может ли – использоваться другими людьми. В обмен на это право патентообладатель раскрывает техническую информацию об изобретении для широкой публики в публикуемом патентном документе.

Товарные знаки

Товарный знак – это отличительное обозначение, призванное проводить различие между товарами или услугами одного предприятия от товаров или услуг других предприятий. Товарные знаки существовали еще в древние времена, когда ремесленники ставили свою подпись или «клеймо» на своих изделиях.

Промышленные образцы

Промышленный образец – это художественно-эстетическое решение изделия. Образец может быть трехмерным, т.е. иметь форму, или объем, и двухмерным и иметь такие характеристики, как рисунок, линии или цвет.

Географические указания

Географические указания и наименования мест происхождения – это обозначения, используемые для характеристики товаров, которые имеют определенное место происхождение и обладают свойствами, репутацией или характерными особенностями, обусловленными преимущественно этим местом происхождения. Чаще всего географическое указание включает название места происхождения товара.

Коммерческие тайны

Коммерческие тайны — это права ИС на конфиденциальную информацию. Они могут продаваться или передаваться по лицензии. Несанкционированное получение, использование или раскрытие подобной информации другими лицами способом, противоречащим честной коммерческой практике, считается недобросовестной практикой и нарушением прав на коммерческую тайну.

Обучение – от основ ИС до специальных навыков

На протяжении года ВОИС организует практикумы, семинары и учебные курсы в Женеве и других городах мира.

В течение года мы проводим выездные семинары, которые позволяют рассказать представителям деловых кругов, исследователям, юристам и изобретателям о современных тенденциях в развитии системы глобальных услуг в области ИС.

Посмотрите список семинаров и практикумов

На базе Академии ВОИС проводятся курсы дистанционного и очного обучения. Каким бы ни был уровень ваших знаний или круг ваших интересов, вам предлагается богатый выбор общих и специализированных курсов по ИС, с помощью которых вы можете приобрести новые знания.

Предлагаем также ознакомиться с интерактивным электронным обучающим модулем IP PANORAMA.

Повышение информированности в области ИС

Международный день ИС

Ежегодно 26 апреля мы отмечаем Международный день интеллектуальной собственности в целях проведения широкой дискуссии о значении ИС для поощрения инноваций и творчества. Узнайте о том, как принять участие в этой работе.

Журнал ВОИС

Оформите бесплатную подписку и получите возможность знакомиться с очерками, статьями и интервью, посвященными функционированию системы ИС, инновационной деятельности и творческим достижениям в мире (публикуется на английском, испанском и французском языках).

Информационно-просветительская работа с общественностью

Мы предлагаем бесплатные ресурсы для организации информационно-просветительской работы, которые помогут ведомствам и органам ИС планировать и проводить общественные кампании, направленные на просвещение общественности и повышение эффективности использования ИС.

Награды ВОИС

Программа премирования ВОИС призвана помочь государствам-членам развивать культуру инноваций и творчества. Имена всех кандидатов на присуждение наград представляются национальными ведомствами ИС.

ИС и …

Передовые технологии

Информация о том, как передовые технологии, включая ИИ, меняют наш подход к коммерческой, инновационной и творческой деятельности.

Гендерное равенство

Мужчины и женщины в равной степени являются творческими личностями и новаторами. Тем не менее женщины остаются слабо представленными во многих областях деятельности. Предлагаем информацию о том, как ВОИС работает над решением данной проблемы.

целей в области устойчивого развития

ИС представляет собой одну из ключевых движущих сил инноваций и творчества, которые, в свою очередь, являются залогом успешного достижения целей в области устойчивого развития (ЦУР) Организации Объединенных Наций.

ИС для …

бизнеса

Информация о том, как понимание ИС может помочь бизнесу стать более конкурентоспособным и успешно управлять рисками, связанными с ИС.

университетов

Университеты и государственные научно-исследовательские учреждения являются фабриками экономики знаний. Мы расскажем вам, насколько важную роль в их работе играют политика в области ИС и передача знаний.

судебных органов

Информация о том, как ВОИС помогает судебным органам искать ответы на новые правовые вопросы, нередко возникающие в результате споров в области И в условиях стремительно меняющихся технических реалий.

Различные типы недвижимости

Инвестиции в недвижимость могут принимать разные формы и формы. Если вы только начинаете заниматься недвижимостью, полезно понимать различные типы инвестиций в недвижимость, чтобы вы могли определить, какой тип недвижимости лучше всего подходит для вас. Эта статья поможет вам разобраться в трех типах недвижимости и наиболее распространенных способах инвестирования в них.

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость — один из самых популярных типов недвижимости для инвестирования с несколькими типами домов, о которых следует знать.Это включает в себя любую недвижимость, которая используется для жилых целей, в том числе:

• Односемейные дома
• Кондоминиумы
• Таунхаусы
• Кооперативное жилье (кооператив)
• Дуплексы
• Триплексы
• Fourplexes
• Индивидуальные мобильные дома (не весь парк мобильных домов)

Жилая недвижимость — обычная отправная точка для начинающих инвесторов в недвижимость, потому что она имеет более низкую стоимость входа и может быть легче получить финансирование, чем коммерческая недвижимость.Посредством программ ссуды с государственной помощью, таких как программы FHA или VA, или с помощью программ помощи при первоначальном взносе, жилая недвижимость может быть приобретена с первоначальным взносом от 3% до 10% от покупной цены собственности, что делает ее более доступный вариант инвестирования.

Способы инвестирования в жилую недвижимость

Существует множество способов инвестирования в жилую недвижимость. Некоторые предпочитают «починить и перевернуть» собственность, рассматривая ее как краткосрочное вложение, в котором они увеличивают стоимость для получения прибыли, ремонтируя и продавая ее.Другие предпочитают делать долгосрочные инвестиции в жилую недвижимость, покупая недвижимость за денежный поток и удерживая ее в качестве арендуемой.

Это два наиболее распространенных метода, но есть и другие способы инвестирования в жилую недвижимость, включая дома для отдыха, оптовую торговлю, краудфандинг или ипотечные облигации.

Хотя вы можете купить жилую недвижимость исключительно в качестве инвестиции, есть также возможность превратить свое основное место жительства в инвестицию, сдав в аренду дополнительное пространство, например комнату или апартаменты для свекрови.В зависимости от типа ссуды и того, как долго вы проживаете в собственности, вы можете сдать весь дом в аренду после переезда в новое основное место жительства.

Коммерческая недвижимость (CRE)

Коммерческая недвижимость (CRE) — второй по распространенности тип недвижимости для инвестирования. Коммерческая недвижимость — это любая недвижимость, которая используется в основном для деловых целей и включает:

• Офисные помещения
• Гостиница и ночлег
• Самостоятельное хранение или мини-склад
• Многосемейный (e.g., многоквартирные комплексы) недвижимость
• Розничная торговля (например, торговые центры, торговые центры или отдельные торговые площади) недвижимость
• Промышленные здания (например, склады, производственные здания или центры обработки данных)
• Здравоохранение (например, больницы, клиники, кабинеты врачей или учреждения по уходу за престарелыми)
• Специальное назначение (например, церковь, автомойка или музей)

Часто коммерческая недвижимость стоит дороже, чем жилая недвижимость или свободная земля.Большинство коммерческих кредиторов требуют минимальной скидки на 20%, хотя другие виды кредитов CRE, такие как ссуды для малого бизнеса (SBA), предоставляют финансирование с минимальной скидкой от 10% до 15%.

Для новых инвесторов в недвижимость более высокая первоначальная стоимость может сделать эту инвестиционную стратегию менее популярной. Тем не менее, есть способы инвестировать с меньшими суммами заранее, например краудфандинг или инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT).

Способы инвестирования в коммерческую недвижимость

Большинство инвесторов покупают коммерческую недвижимость, чтобы генерировать денежный поток, сдавая в аренду объект (ы).Для некоторых типов собственности CRE доступно несколько единиц аренды; например, многоквартирные офисные здания, складские помещения, торговые центры или многоквартирные жилые комплексы. Другие — это одноквартирные дома для сдачи в аренду, такие как промышленное здание, детский сад, отдельный офис по аренде или торговые площади.

Управление несколькими арендуемыми объектами может быть сложнее, чем владение и управление одним. Ниже приведены некоторые из распространенных способов, которыми инвесторы могут участвовать или инвестировать в коммерческую недвижимость:

REIT и краудфандинг являются более пассивными формами инвестиций CRE, поскольку они не требуют, чтобы участвующий инвестор сам управлял недвижимостью или владел ею.Для тех, у кого есть больше времени или средств, одним из вариантов может быть покупка, управление и владение собственной коммерческой недвижимостью.

Каждый тип коммерческой недвижимости управляется, сдается в аренду и анализируется немного по-своему. Цены на недвижимость различаются в зависимости от дохода, который она приносит, и некоторые классы активов обеспечивают более высокую рентабельность инвестиций, чем другие. Прежде чем инвестировать в CRE, проявите должную осмотрительность, чтобы понять как тип собственности, так и тонкости инвестирования в этот класс активов.

Виды собственности | Определение | Различия

Имущество — это не просто участок земли или какой-либо актив. Это гораздо более широкое понятие. Собственность — это отношение физического, юридического или юридического лица к объекту, на который такое лицо имеет право. В Индии понятие «собственность» рассматривалось в различных законодательных актах, таких как «Сделки Бенами» (запрет, закон), 1988 и Закон о купле-продаже товаров, 1930 . Путем сравнения понятия «Собственность», представленного в вышеупомянутых законах, можно с уверенностью понять истинное значение термина «Собственность».Таким образом, собственность — это объект, будь то материальный-нематериальный, движимый-недвижимый, на который физическое лицо претендует на право собственности со всеми вытекающими из этого правами. Требование права на объект часто сопряжено с юридическими препятствиями, которые можно устранить, приняв мнение и помощь адвоката, занимающегося вопросами собственности, потому что опытный юрист по вопросам собственности будет глубоко знаком с законами о собственности и юриспруденцией.

В Индии есть различные типы собственности, которые можно разделить на:

На языке непрофессионала очень ясно, что движимое имущество — это то, что можно перемещать из одного места в другое без любой ущерб.С другой стороны, недвижимое имущество — это то, что нельзя перемещать, и то, что прикреплено к земле, но с некоторыми исключениями.

• Движущееся имущество не нужно регистрировать в соответствии с Законом о регистрации , 1908 , в то время как недвижимое имущество, стоимость которого превышает 100 рупий, должно быть зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации.
• Движущееся имущество облагается налогом с продаж в соответствии с Законом об общем налоге с продаж и Законом о центральном налоге с продаж , 1956 г. .С другой стороны, в случае недвижимого имущества, вместо любого налога с продаж, каждый обязан уплатить гербовый сбор (согласно Закону о гербовых марках Индии , 1899 ) и регистрационный сбор за регистрацию собственности согласно Закону о регистрации , 1908, .
• В случае недвижимого имущества передача собственности не является легкой задачей по сравнению с движимым имуществом. Простая доставка движимого имущества завершит процесс передачи. Напротив, для недвижимого имущества регистрация необходима на имя получателя.
• Недвижимое имущество будет добавлено к недвижимому имуществу предков, а движимое — нет.
• Пример движимого имущества включает автомобили, древесину, урожай, аксессуары для дома, такие как занавески, кровати, almirah и т. Д. Примеры недвижимого имущества включают землю, здания, деревья, прикрепленные к земле.

В остальном движимое и недвижимое имущество четко и конкретно определяется как виды собственности в соответствии с Законом о передаче собственности, 1882 .

В соответствии с разделом 2 (9) Закона о регистрации 1908 года «движимое имущество включает древесину на корню, урожай и траву, фрукты и сок на деревьях, а также имущество любого другого описания, кроме недвижимого имущества ».

Раздел 22 МПК определяет движимое имущество как «слова« недвижимое имущество »предназначены для включения материального имущества любого описания, за исключением земли и вещей, прикрепленных к земле или постоянно прикрепленных к чему-либо, что прикреплено к земле. .

В соответствии с разделом 3 (36) Закона об общих статьях , «Под движимым имуществом понимается имущество любого описания, за исключением недвижимого имущества».

Основной правовой базой, которая регулирует почти все вопросы собственности, является Закон о передаче собственности, 1882 . Раздел 3 Закона о передаче собственности описывает недвижимое имущество как все недвижимые вещи и права собственности, за исключением древесины, травы и сельскохозяйственных культур.

Раздел 3 (26) Закона об общих положениях описывает недвижимое имущество как «недвижимое имущество», которое включает землю, выгоды, возникающие из земли, и вещи, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к чему-либо, прикрепленному к земле. .

Закон о регистрации 1908 года определяет недвижимое имущество в его Разделе 2 (6) как «недвижимое имущество включает землю, здания, наследственные пособия, права на дороги, огни, паромы, рыболовство или любые другие выгоды, возникающие из земли и вещей. прикреплены к земле или постоянно прикреплены к чему-либо, что прикреплено к земле, кроме древесины на корню, растущих культур или травы.

Раздел 269UA Закона о подоходном налоге 1961 года определяет недвижимое имущество как «недвижимое имущество» означает

1. Любая земля или любое здание или часть здания, включая места, где любая земля или любое здание или часть здания должны быть передаваться вместе с любым оборудованием, установками, мебелью, оборудованием или другими предметами, такими как мебель, арматура или другие предметы машинного завода. , и прочее »включает в себя любые права в этом документе;
2. Любые права в или в отношении любой земли или любого здания или части здания (включая или не включая какие-либо машины, установки, мебель, арматуру или другие вещи в них), которые были построены или которые должны быть построены, приобретаются или возникающая в результате какой-либо сделки (будь то в результате вступления в кооператив, компании или другой ассоциации лиц или путем приобретения акций в кооперативном обществе, компании или другом объединении лиц, либо посредством какого-либо соглашения или любой договоренности любого характера), не являясь сделкой посредством продажа, обмен или аренда такой земли, здания или части здания.

Материальная собственность — это все, что физически существует, к чему можно прикоснуться или на ощупь, например, ювелирные изделия, мебель, автомобили, книги, утварь и т. имущество, но только тогда, когда оно может быть снято без каких-либо повреждений.

С другой стороны, нематериальная собственность не имеет никакого физического существования и, следовательно, ее нельзя трогать или чувствовать, но она представляет собой нечто ценное.Ценные бумаги, облигации, патентные права, права интеллектуальной собственности, авторские права, товарные знаки, торговая марка, франшизы, компьютерное программное обеспечение и т. Д. Подпадают под нематериальную собственность. Право собственности на любую нематериальную собственность дает владельцу право что-то делать или право что-то использовать.

Частная собственность означает юридическое и неправительственное лицо, владеющее недвижимостью. Это может включать личную собственность или капитальные товары.Концепция частной собственности поддерживается политической системой страны. Кроме того, собственность считается частной собственностью, когда она принадлежит физическому или юридическому лицу для личного пользования и выгоды. Любая материальная или нематериальная собственность, принадлежащая физическому или юридическому лицу, например, земля, здание, авторские права, патенты и т. Д.

Государственная собственность, как следует из названия, принадлежит общественности и принадлежит государству. Таким образом, собственность полностью принадлежит общественности, а не частному лицу или фирме. E.ж., парки, больницы, общественные туалеты и т. д. Все другие удобства или помещения, которые находятся в ведении правительства или сообщества для удобства населения, находятся в общественной собственности.

Личное имущество — это все материальное или нематериальное имущество, принадлежащее физическому лицу. Наиболее важной особенностью личной собственности является переносимость вещей, которыми владеет физическое лицо, например, мебели, штор, утвари, транспортных средств, картин и т. Д.Он состоит из движимого и нематериального имущества.

1. Все виды движимого и материального имущества относятся к движимому имуществу. Шатки можно пощупать или потрогать, и их можно перемещать с одного места на другое без какого-либо разрушения. Однако такие вещи, как печь, могут попадать в отдельную личную собственность даже после того, как являлись приспособлением. Поскольку это может быть удалено арендатором.
2. Ценные бумаги, облигации, франшизы, патенты, авторские права, товарные знаки, банковские счета и т. Д. — это нематериальные активы, которые нельзя трогать или ощущать, но которые дают владельцу конкретное право что-то делать или право что-то использовать.

Напротив, недвижимость / недвижимость — это гораздо более широкое понятие, которое включает землю, вещи, прикрепленные к земле, и любое развитие или улучшение сделано на этой земле. Это включает недвижимое имущество. В дополнение к тому, что земля или здание являются типом недвижимого имущества, дополнительные аксессуары (сталь, дерево, цемент и т. Д.), Используемые при строительстве или улучшении земли, также будут добавлены к недвижимому имуществу. Такой светильник также считается недвижимым имуществом. Примеры типов недвижимости будут включать все, что прикреплено к земле i.е., посевы, шахты, машины, здания, колодцы, каналы, дороги и т. д.

Материальная собственность включает право собственности на материальные вещи. Все осязаемые и видимые предметы, к которым можно прикоснуться и ощутить чувства, подпадают под эту категорию свойств. Далее он делится на две категории:

• Движущееся и недвижимое имущество
• Личное и недвижимое имущество.

С другой стороны, нематериальная собственность означает право собственности на нематериальные вещи.Бестелесная собственность включает различные охраняемые законом ценные интересы или нематериальные активы, которые нельзя трогать или чувствовать, но которые имеют определенную ценность. Ее еще называют обычной и интеллектуальной собственностью.

Точно так же материальная собственность, бестелесная собственность также делится на два класса, то есть

• Jura in re propria, (в отношении материальных вещей), например, авторское право, ПИС, товарный знак, патент.
• Обременения Jura in r Aliena (материальные и нематериальные) e.г., ипотека, аренда и т. д.

Вышеупомянутое является основной классификацией собственности в примечаниях к юриспруденции. Так что будьте ясны с видами собственности и процедурой получения собственности в Индии. Поскольку возникновение имущественных споров, таких как ссора между соседями из-за участка земли, нарушение прав собственности NRI, семейные споры, связанные с собственностью, в Индии и т. Д. Очень распространены. Общественность может выбрать менее затратное, менее утомительное и дружественное решение для урегулирования имущественного спора, не обращаясь по этому поводу в суд, пока это семейный вопрос.Даже в других случаях, если обе стороны приходят к мирному решению, они могут избежать неприятностей в большей степени. Однако это серьезный имущественный спор и необходимо участие суда, надо сделать выбор. В обоих случаях опытный и выдающийся юрист по вопросам собственности является опорой всего процесса.

Эта статья написана Paras Chugh . С автором можно связаться по эл. 00:00 и с 10:00 до 14:00 по субботам.

Типы собственности для налоговых целей

Вы всегда мечтали купить дом, квартиру или другое строение. По сути, вам нужно место, которое действительно можно назвать «своим». Но прежде чем вы решите купить дом своей мечты, вы захотите узнать больше о различных типах собственности для целей налогообложения. Ниже вы найдете основную информацию о недвижимом и движимом имуществе, а также о том, куда обращаться, если у вас возникнут дополнительные вопросы. Помните, что всегда лучше проконсультироваться с местным поверенным по недвижимости, прежде чем принимать какие-либо важные решения в сфере недвижимости, чтобы быть уверенным, что перед вами самый последний закон.

Обзор недвижимого и личного имущества

Есть две основные категории имущества: недвижимое и личное. Процедуры оценки и налоговая ставка будут различаться между этими двумя категориями. Недвижимость, как правило, — это земля и все, что постоянно прикреплено к земле (например, колодцы или здания). Такие конструкции, как дома, квартиры, офисы и коммерческие здания (а также земля, к которой они примыкают) являются типичными примерами недвижимости.

В основном, личное имущество — это любое имущество, которое не является недвижимым имуществом.Личная собственность не закреплена за землей постоянно. В большинстве случаев его можно передвигать, и его срок службы не такой же, как у недвижимости. Личное имущество включает автомобили, сельскохозяйственное оборудование, ювелирные изделия, товары для дома, акции и облигации.

Виды движимого имущества

Личная собственность делится на «материальную» и «нематериальную» формы. Материальная личная собственность такова: она имеет физическую форму. Его можно увидеть, потрогать и переместить. Примеры материальной личной собственности включают одежду, книги и компьютеры.С другой стороны, понятие нематериальной личной собственности является абстракцией. У них обычно нет физических форм (кроме сертификатов или сопроводительных записей). К ним относятся такие активы, как патенты, товарные знаки, акции и облигации.

Классы собственности

В дополнение к основным типам имущества, имущество сгруппировано в различные классы и подклассы для целей налогообложения. Эти классы основаны на использовании собственности. Эти расписания занятий значительно различаются от штата к штату.Например, у государства могут быть следующие классы собственности:

• Класс 1. Сельское хозяйство, выпас скота, животноводство, векселя, облигации, акции, дебиторская задолженность
• Класс 2: Коммерческая недвижимость
• Класс 3: Автомобили
• Класс 4: Личное имущество, кроме автотранспортных средств
• Класс 5: Жилые, фермерские дома
• Класс 6: Болото и отходы

Классификация собственности по разным видам использования и использованию служит основой для корректировки ставки налога.

Виды имущества для налоговых целей: дополнительные ресурсы

Если после прочтения этой статьи у вас все еще остались вопросы, возможно, вы захотите провести дополнительное исследование закона. Щелкните по ссылкам ниже, чтобы узнать больше.

Получите профессиональную юридическую помощь по вопросам налогообложения собственности

Перед покупкой дома стоит полностью понять, какими будут ваши налоговые обязательства, поскольку они, вероятно, будут составлять значительную часть ваших расходов, связанных с домом. Местный поверенный по недвижимости сможет помочь вам разобраться во всем этом.

Три вида собственности в соответствии с законом

При планировании недвижимости мы задаем вопрос о том, кто унаследует собственность .

Что такое недвижимость?

Иногда люди думают, что это просто недвижимость.

Однако по закону существует три категории собственности. У большинства людей есть два типа, а у некоторых — все три.

Недвижимость — земля и здания.Любой, кто владеет домом или кондоминиумом, владеет недвижимостью. (Мобильный дом не является недвижимым имуществом, потому что никто не владеет землей, на которой находится транспортное средство.)

Личное имущество делится на две категории. Нематериальная личная собственность — это наличные деньги и их эквиваленты: паевые инвестиционные фонды, акции, страховые полисы, сберегательные и текущие счета, даже пачка счетов, которую вы, возможно, засунули в ящик для носков.

Материальная личная собственность — это большая категория того, чем владеют люди.Это все, к чему можно прикоснуться. Это коллекция бейсбольных карточек, украшений, мебели, посуды, одежды, автомобилей, монет и марок.

Когда я составляю план недвижимости для клиента, я прошу список всего недвижимого и нематериального личного имущества клиента. Я хочу знать, что нужно передать в траст, а что можно безопасно оставить за пределами траста. Я не прошу списки движимого имущества.

Чей-либо имущественный план, будь то план на основе завещания или план, основанный на доверительном управлении, как правило, предусматривает отчуждение недвижимого и нематериального личного имущества, т.е.е. недвижимость и деньги в различных формах.

Мое завещание говорит, что к завещанию может быть приложен список материального личного имущества и того, кто получает различные предметы. Для планов, основанных на доверии, я предоставляю дополнительный документ, который называется Меморандум о личной собственности. Если вы хотите перечислить, кому достаются безделушки, книги, садовые инструменты и тому подобное, есть место, чтобы записать все это, не занимая объемы в Завещании и позволяя вам пересматривать список, сколько душе угодно, без необходимости продолжайте посещать юриста, чтобы пересмотреть формальный завещательный документ.

В следующий раз, когда вам кажется, что вы ничем не «владеете», подумайте о трех типах собственности в соответствии с законом и помните, что почти каждый владеет той или иной формой собственности.

Какие существуют типы закона о правах собственности?

Есть несколько типов права собственности, и в рамках этих типов есть более специфические области права собственности. Три основных типа собственности — это недвижимость, личная собственность и интеллектуальная собственность.Различные права, относящиеся к каждому из этих видов собственности, разделены между правами собственности и правами использования, хотя особенности того, что влекут за собой эти права, различаются в зависимости от юрисдикции.

Закон о правах собственности относится не только к владению и использованию любого участка земли, но также и к любым строениям, прикрепленным к земле.Право собственности на недвижимость не является абсолютным, поскольку правительства могут регулировать использование земли с помощью законов о зонировании. Например, определенная земля не может использоваться ни для чего, кроме жилых целей, и тип жилого дома может даже регулироваться.

Закон о правах собственности также применяется к любому, кто заключает договор аренды или другой договор об аренде недвижимого имущества для любых целей.Права пользования недвижимостью ограничиваются не только законом, но и собственником недвижимого имущества посредством договора аренды. Однако владелец не имеет абсолютных полномочий ограничивать использование собственности арендатором. Как правило, соответствующий руководящий орган регулирует договоры аренды, чтобы защитить конфиденциальность арендаторов от любопытных или запугивающих домовладельцев.

Личное имущество — это любое материальное имущество, кроме недвижимого.В то время как владение и использование некоторой личной собственности регулируется по соображениям государственной политики, законодательство о правах личной собственности, как правило, гораздо менее жесткое. В зависимости от предмета, владельцы личного имущества могут сдавать в аренду, продавать и одалживать любой предмет, которым они владеют, по своему желанию. Использование и право собственности на такие предметы обычно регулируются только в том случае, если они создают какую-либо проблему для здоровья или безопасности населения, которую необходимо решить.

Интеллектуальная собственность — это абстрактное понятие, требующее прав на нематериальную собственность, и поэтому закон о правах собственности в отношении интеллектуальной собственности очень сложен.«Интеллектуальная собственность» обычно относится к собственности, охраняемой авторским правом, патентом, товарным знаком и коммерческой тайной. У каждого из этих терминов есть свой сложный свод законов, касающихся как использования, так и владения идеями или творениями, к которым они применяются.

Право собственности на интеллектуальную собственность проистекает из концепции, согласно которой людям должны быть предоставлены права собственности на продукты их разума — как в академическом, так и в творческом смысле.Закон о правах интеллектуальной собственности не наделяет абсолютной властью владения такой собственностью. Исключения в отношении добросовестного использования такой интеллектуальной собственности предусмотрены законом об интеллектуальной собственности.

23 различных типа недвижимости: Справочник по недвижимости

Хотите понять различных типов собственности, когда речь идет о недвижимости ? Ниже мы предлагаем вам 23 различных типа недвижимости!

23 различных типа недвижимости: Справочник по недвижимости

Когда вы ищете идеальный дом, изучите различные типы недвижимости, прежде чем выбирать один.В конце концов, если вы планируете вырастить свою семью, вы, вероятно, не захотите смотреть на крошечные дома. А если у вас болят колени, лестницы на двух уровнях не подойдут.

Подумайте о своем образе жизни, целях и семье, прежде чем совершить крупную покупку. И читайте дальше, чтобы найти полное руководство по различным типам недвижимости!

1. Дом на одну семью

Если вы ищете полноценный дом с необходимой жилой площадью, кухней и спальней, дом на одну семью — надежный выбор.Дома на одну семью не разделяют стены с соседями, и в них – есть земля.

Однако дома на одну семью также связаны с множеством обязанностей. У вас может быть дорогостоящий ремонт, например, замена крыши или системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Вам также придется содержать дом и собственность в хорошем состоянии или нанять кого-нибудь для работы.

Покупка домов на одну семью новой постройки компенсирует часть этих эксплуатационных расходов. Возможно, вам придется заплатить более высокую цену за новое пространство, хотя на некоторых рынках новое строительство может быть еще более разумным! В новом развитии односемейных домов вы можете потерять зрелые деревья и ландшафт с преимуществами общественных удобств.

Когда вы инвестируете в частный дом, у вас есть возможность получить прибыль от своих вложений. Если вы выберете дом в популярном районе и проведете небольшую модернизацию, это может повысить его ценность. Когда вы продаете, вы можете направить прибыль на большее или лучшее место.

Еще одно преимущество дома на одну семью состоит в том, что вы можете сделать из него то, что хотите. Вы можете перекрасить экстерьер, обновить кухню или отделать подвал в любой момент.

И у вас никогда не будет недостатка в вариантах.Вы можете рассчитывать на то, что дом на одну семью станет вариантом в сельской местности, пригороде или даже в городских условиях.

2. Таунхаус

Городской дом — это жилое пространство, не требующее особого ухода. Вы можете владеть таунхаусом, как и частным домом. Разница в том, что в городском доме вы будете делить стены с другими жителями, но никто не будет жить выше или ниже вас.

Таунхаусы, как правило, многоэтажные и имеют выход на улицу. Это хороший способ почувствовать себя домом на одну семью в городской местности.В некоторых случаях они похожи на рядные дома.

Вертикальная ориентация этих домов означает, что вам придется преодолевать множество ступенек. Если у вас проблемы с коленями или спиной, возможно, вам стоит обратить внимание на ранчо. Или, если вы боитесь мысли о том, чтобы поднимать продукты на несколько уровней!

Возможно, вам придется заплатить взносы ТСЖ, чтобы покрыть некоторые удобства, которыми вы делитесь с другими жителями вашего дома. Некоторые таунхаусы также имеют дворовое пространство. В таких случаях вы можете нести ответственность за внешний вид или двор, связанный с вашим устройством.

3. Бунгало

Не хотите поддерживать в хорошем состоянии огромный дом? Выбери бунгало. Бунгало — это одноэтажные дома со скромными верандами перед входом.

Эти дома стали популярными в начале 20 века. Сегодня они остаются недорогим выбором по сравнению с другими частными домами. Поскольку площадь бунгало может составлять менее 1000 квадратных футов, вы можете рассматривать их как отдельные апартаменты.

Одним из больших преимуществ бунгало является то, что вам не нужно делить стены с соседом.Если вы ищете шаг вверх по сравнению с квартирой без увеличения масштаба, установите этот флажок для бунгало.

С бунгало у вас будут соседи и лужайка, так как эти дома, как правило, расположены по соседству. Бунгало — отличный выбор для пар, только начинающих совместную жизнь. Они также отлично подходят для тех, кто хочет небольшой дом.

4. Ранчо

Ранчо тоже одноэтажное. Однако разница между ранчо и бунгало в том, что на ранчо больше места.

Ранчо стали выбором дома по умолчанию в 1950-х годах. Они сыграли в американскую мечту о большом доме с большим двором. Отправляйтесь в любой пригород, и вы обязательно найдете множество домов в стиле ранчо!

Если вы переезжаете на ранчо той эпохи, имейте в виду, что его, возможно, потребуется модернизировать. В зависимости от усилий предыдущего владельца, вы можете иметь дело с устаревшими кухнями и ворсистым ковром.

С другой стороны, многие ранчо имеют большие эркеры и великолепный ландшафт.Вы также сможете уйти от своих соседей по дому из-за их обширной планировки.

Загляните на ранчо, если у вас есть проблемы с мобильностью. Ранчо — это разумный шаг в качестве домов престарелых, потому что они не требуют подъема по лестнице и являются отличным вариантом для людей с ограниченными возможностями. И даже без второго этажа их прямоугольная форма заставляет их казаться просторными.

5. Квартиры

Ищете легкую жизнь? Попробуйте кондо! Если вы живете в городе или не хотите иметь отдельно стоящий дом, кондоминиум предлагает решение.

Внутри кондоминиум может быть крошечным, как квартира-студия. Или он может быть большим и просторным. Для загородной недвижимости хорошо подходят кондоминиумы, поскольку они не требуют обслуживания и часто имеют потрясающий вид.

В кондоминиуме вы владеете своим пространством — в отличие от квартиры. Это означает, что вам нужно будет найти мастера, когда придет время ремонта. Кроме того, вы можете разделять стены с другими людьми со всех сторон от вашего помещения.

Большое преимущество: вам не нужно будет вытаскивать газонокосилку по субботам.Из-за этого кондоминиумы идеальны для пенсионеров или даже одиноких людей, которые не хотят, чтобы работа во дворе отнимала у них выходные. И, возможно, вы сможете сдать их отдыхающим, если живете в живописной местности.

6. Викторианский стиль

Дома в викторианском стиле — это настоящие шедевры, когда дело доходит до стиля дома. Эти стили домов двух или трехэтажные и тонкие. Но их выделяет орнамент.

Викторианские дома немного похожи на кукольные. В период своего расцвета в 1800-х годах викторианцы были признаком богатства владельца.Окрашенные в яркие цвета, викторианцы могли внести в этот район впечатляющий вид.

Название Victorian охватывает несколько различных стилей дома. Готическое возрождение и стиль королевы Анны — два из самых популярных. Знаменитая картина художника Гранта Вуда, American Gothic , демонстрирует стиль готического возрождения.

Викторианцы известны множеством тонких окон и широкой верандой. В некоторых даже есть турели или башни для дополнительной драмы.

Внешний вид дома может иметь много разных углов и крутых уклонов к крыше.Когда вы войдете внутрь, вас встретит эффектная лестница. Вы также найдете сложные изделия из дерева и лепнины во всем интерьере.

7. Колониальный

Когда дело доходит до культового американского дома, Колониальный дом — это то, что нужно! Этот стиль дома зародился в Америке в 1600-х годах — в колониальный период. Дом в колониальном стиле демонстрирует тесные связи со своим британским аналогом, английским колониальным домом.

Colonial — квадратный дом. Посередине находится входная дверь, с окнами, уравновешивающими положение вещей по обе стороны.Спальни будут на втором этаже — а в колониальном доме всегда второго этажа.

Иногда колониалы могут показаться формальными. Но если вы любите развлекаться, планировка отлично подойдет для передвижения по дому.

Внутри дома вы найдете центральную лестницу с кухней, столовой и гостиной вокруг нее. Сбалансированная планировка делает Colonials хорошим выбором для семьи.

Одно из преимуществ этого стиля — его симметрия. Если вы хотите добавить еще одну комнату или расширить кухню, это легко сделать.Прямоугольная форма дома означает, что вам не придется изобретать формы комнаты.

8. Контейнерный дом

Вы когда-нибудь думали, что можно будет жить в стальном транспортном контейнере? Благодаря отличным дизайнерским навыкам и инновациям, дома из контейнеров стали отличными жилищами.

Контейнерные дома — экологически чистый выбор. Почему? Дома такого типа перерабатывают старые транспортные контейнеры с верфей.

И поскольку эти дома сделаны из прямоугольных контейнеров, они легко адаптируются.Вы даже можете смешать их с традиционными строительными материалами, такими как кирпич, для более уютного вида.

Строители могут складывать транспортные контейнеры по высоте. Или они могут соединить их вместе, чтобы создать большие открытые пространства.

В стальных стенах легко прорезать окна или дверные проемы. В то же время легко создавать плавные переходы от одного контейнера к другому.

Вы получите индустриальную эстетику, которая отличает ваш дом от окружающей его формы для печенья. В качестве бонуса эти дома возводятся быстрее, поскольку стены и крыши уже установлены.Добавьте террасу или бассейн, и у вас будет уединение, которое будет стоить намного дешевле, чем традиционный дом.

9. Разделение уровней

Один из самых популярных типов домов — это двухуровневые. Его популярность резко возросла в 1950-х годах и достигла пика десятилетием позже. Отправляйтесь в любой американский пригород, и вы обязательно найдете улицы, выстроенные ими.

Почему этот стиль популярен? Разделенный уровень дает вам достаточно площади, даже если вы работаете с небольшим участком. Они также могут работать на участках с крутыми склонами или неровной местностью.

Обратной стороной является то, что в одном из этих домов вам придется подниматься по множеству ступенек. Но положительным результатом этих усилий является то, что в каждой комнате немного больше уединения. Каждая комната будет на своем этаже.

Вы сможете поработать в одиночестве или настроиться на любимое шоу в затонувшей гостиной. А поскольку на большинстве двухуровневых этажей есть подвал, вы можете легко выйти на задний двор на некоторое время на свежем воздухе.

Некоторые сплит-уровни могут быть датированы внутри из-за их возраста.Но с некоторыми обновлениями эти дома могут конкурировать с более современными постройками.

10. Хаусбот

Если вам скучно жить на суше, почему бы не жить на воде? Если у вас есть плавучий дом, вы получите доступный дом с непревзойденными видами.

Вы также получите свободу путешествовать куда угодно со своим жилым помещением на буксире. Плавучие дома созданы для путешествий. Если хотите, запустите двигатель и смените вид до обеда!

Как и при покупке традиционного дома, вам нужно будет внести первоначальный взнос за плавучий дом.Кроме того, вы захотите оценить свои потребности в пространстве, так как вы потеряете квадратные метры на большинстве плавучих домов. Вам может понадобиться место для хранения любой мебели, которой нет на лодке.

С точки зрения обслуживания у вас не будет газона, который нужно косить, или затрат на ремонт септика. Но вам нужно будет каждый месяц проверять лодку и заниматься перекачкой сточных вод. И вам нужно будет заплатить за водолаза, который поможет поддерживать корпус вашей лодки.

Разумно проверить плавучий дом, прежде чем вызывать его домой.Если вы живете в отдаленном месте у воды, плавучий дом может быть дешевым выбором.

11. Средиземноморье

В более теплом климате средиземноморские дома — обычное дело. Когда вы видите красные черепичные крыши на горизонте, вы смотрите на средиземноморские дома. Белые лепные стены и арочные окна завершают экстерьер этих домов.

Эти уникальные дома отражают архитектуру таких мест, как Греция и Испания. Хотя в северном климате существует множество домов в средиземноморском стиле, вы увидите больше в южных штатах.Они стали популярны в 20-х годах прошлого века в прибрежных городах и на курортах.

Поскольку эти дома подходят для более теплого климата, вы найдете балконы и другие открытые площадки. Добавьте несколько пальм снаружи, чтобы получить законченный вид. Благодаря правильному озеленению, проживание в одном из этих домов заставит вас почувствовать себя так, как будто вы в отпуске.

12. Тюдор

Если вы хотите выглядеть неповторимо, живите в доме в стиле Тюдоров. Строительство домов в стиле Тюдоров началось в 1920-х годах. Они вдохновлены визуальными стилями средневековья и ренессанса в Европе, особенно в Англии.

Если у вас есть дом эпохи Тюдоров, вы будете выглядеть, как будто живете в сказке. Что вы можете ожидать от архитектуры? Ищите крутой уклон крыши и открытую столярку снаружи дома.

Вы сможете заметить дом эпохи Тюдоров, когда увидите куски окрашенного дерева с лепными пространствами между ними. Вы также заметите, что окна расположены близко друг к другу, а дымоход выделяется. Внутри дома планировка этажа должна быть асимметричной.

В прошлом владельцы покупали дома эпохи Тюдоров как символ статуса.Поскольку такие дома сложнее построить, сегодня вы не найдете много новых. Так что, если вы хотите показать класс и вкус, стиль Тюдоров — хороший выбор!

13. Мастер

Ничто так не предлагает тепло и классическую архитектуру, как дом в стиле Крафстман. В этих домах ценится качество материалов. Даже дома, построенные 100 лет назад, по-прежнему выглядят изысканно и прочно.

Стиль ремесленника стал популярным в начале 20 века. Эти дома имеют более широкие фасады с четкими горизонтальными линиями и крыши с небольшими уклонами.Обычно вы увидите сайдинг снаружи, окрашенный в нейтральные тона.

Снаружи этих домов есть изящное крыльцо — идеальное место для встреч с друзьями. Хотя эти дома могут показаться похожими на бунгало, они больше и обычно состоят из двух этажей.

Внутри Craftsman вы будете поражены открытыми балками и обработкой дерева. Ожидайте широкую отделку окон и дверных проемов. Вы также можете предвидеть встроенные книжные полки, паркетные полы и лепнину.

Классический и уютный стиль этих домов делает их сегодня эталоном для новых домов.Мастерство занимает центральное место в их строительстве. И благодаря этому старые дома в стиле Мастера выдержали испытание временем.

14. Крошечный домик

Средний американский дом на 74% больше, чем был в 1910 году, поэтому крошечные дома — это отклонение от нормы. Крошечные домики занимают мало места, а иногда даже переносны.

В крошечном домике вы все равно получите кухню, ванную комнату, спальное место и жилое пространство. Но вы получите уменьшенную версию этих пространств без какой-либо конфиденциальности.Некоторые крошечные дома имеют площадь всего 100 квадратных футов!

Крошечные дома намного доступнее традиционных. Вы можете найти их по цене меньше, чем цена новой машины. Вам также не нужно будет иметь дело с ипотекой или существенным ремонтом.

В качестве огромного бонуса вы можете буксировать крошечные дома в живописные места в разное время года. Эти дома, как правило, полны окон для максимального освещения.

Крошечные домики идеально подходят для одного или двух человек. Переселение большой семьи в одну может оказаться сложной задачей.Но если поставить его на красивом участке земли, недостаток места в помещении не будет проблемой.

15. Кооператив

Если вы не возражаете против другой структуры собственности, возможно, вам подойдет кооператив. Кооперативы на первый взгляд кажутся кондоминиумами, но в некотором смысле они больше похожи на квартиры.

В кооперативе все члены здания вносят деньги в собственность. Вам не обязательно владеть определенным блоком, как в кондоминиуме. Вы владеете долей в собственности, а затем сдаетесь в аренду под свой дом.

Хотя структура собственности может показаться немного странной, она предлагает больше контроля. Вы и ваши совладельцы можете иметь больше права голоса в процессе владения. Другими словами, вы можете контролировать, кто покупает в здании, чтобы у вас были соседи, которых вы хотите!

С другой стороны, если кто-то уезжает, вам может потребоваться покрыть его финансовые взносы, пока вы не найдете кого-то другого.

16. Кабина

Хотите уйти от всего этого? Хижина в лесу отметит этот флажок.Каюты — идеальный выбор для людей, которые не хотят, чтобы их беспокоили, но – хотят быть ближе к природе.

Каюты могут располагаться на лесных участках или выходить окнами на озера. Некоторые из них довольно деревенские, с простыми кухнями и мебелью. И обычно квадратные метры будут меньше, чем вы ожидаете в загородном доме или доме на одну семью.

Каюты, как правило, делают акцент на дереве и натуральных материалах, чтобы они могли гармонировать с окружающей средой. Не ждите, что вы увидите кабину и будете поражены впечатляющим внешним видом. Сделайте ожидайте, что полюбите смотреть в окно, когда вы окажетесь внутри.

Вы можете думать о домиках как о местах для отдыха, но они могут быть хорошим выбором для круглогодичного проживания. Если вы работаете удаленно или не возражаете против поездок на работу, домики станут убежищем от суеты повседневной жизни. А если вы устали иметь дело с назойливыми соседями, вам не нужно беспокоиться об этом, живя в хижине.

17. Квартира

Не уверены, что хотите внести первоначальный взнос за дом? Когда вы не готовы совершить покупку — или у вас нет на это средств — квартира — хороший ответ.

Имея квартиру, вы снимаете единицу. В результате вы не полностью владеете своим жилым пространством.

Вы подписываете договор с подробным описанием ежемесячной арендной платы. Вы также соглашаетесь с продолжительностью периода аренды. Наконец, вы узнаете об ограничениях на то, что вы можете делать со своим пространством.

В центре города можно найти многоэтажные квартиры. Вы также можете найти апартаменты в пригороде или небольших городах. Некоторыми управляют профессиональные компании, контролирующие несколько многоквартирных домов.

Если вы откажетесь от срока аренды раньше срока, может быть наложен штраф, поэтому проверьте мелкий шрифт при подписании контракта. А если вы выберете более краткосрочную аренду, вы можете платить больше в месяц. Управляющие квартирами предпочитают, чтобы их квартиры были постоянно заняты.

Обратной стороной квартиры является то, что у вас нет особого контроля над тем, как выглядит ваша квартира. Вы можете повесить картины или шторы, но не сможете модернизировать технику или красить стены. Кроме того, вы не можете контролировать, насколько шумны или тихи ваши соседи.

К преимуществам сдачи квартиры в аренду можно отнести то, что ответственность за ремонт несет владелец. Управляющие квартирами обязаны по закону обеспечивать пригодность вашей квартиры для проживания. Так вы сэкономите на обслуживании!

18. Промышленный дом

Если у вас ограниченный бюджет, обратите внимание на промышленный дом. В отличие от многих домов, дома промышленного производства — это домов, а не домов, построенных на месте. Готовый дом транспортируется на место окончательного строительства.

Зачем покупать искусственный дом с таким большим количеством различных типов собственности? Во-первых, это более дешевый вариант, чем традиционный дом.Это потому, что они построены в соответствии с определенными правилами.