Какие документы нужны для прописки в квартиру: полезные материалы о недвижимости от ЛенСтройТрест

Прописка и выписка 2020: новые правила регистрации места жительства

Дата: 21.02.2020 15:25

Кількість переглядів: 88767

     Какая процедура регистрации и снятия с регистрации места жительства в Украине? Какие правила прописки /выписки детей и взрослых в 2020 году? Какие документы нужны для оформления прописки? Сколько стоит зарегистрироваться по новому адресу? На эти и многие другие вопросы, возникающие при смене места проживания, ответит «Юридический портал».

     Согласно ст. 6 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания» каждый гражданин Украины, а также иностранец или лицо без гражданства, постоянно или временно проживающие в Украине, обязаны зарегистрировать свое место жительства. С момента принятия Постановления Кабмина №207 «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру» в Украине действуют новые правила прописки и выписки.

     Как и где оформить прописку

     С 4 апреля 2016 года полномочия по регистрации / снятию с регистрации места проживания от Государственной миграционной службы перешли к органам местного самоуправления и Центрам предоставления административных услуг (ЦНАП). Перечень соответствующих органов регистрации приведен на сайте ГМС. В сельской местности функции по оформлению прописки / выписки выполняют исполнительные органы сельских или поселковых советов. В случае, если такие органы не созданы, обязанность по регистрации граждан возложена на сельский голова. 

     Сколько времени занимает процедура выписки и прописки?

     В соответствии с законодательством, человеку, снявшемуся с регистрации по предыдущему месту жительства, дается месяц (30 календарных дней) на то, чтобы зарегистрироваться по новому адресу. Ранее этот срок составлял всего 10 дней. Прописка оформляется в день предоставления лицом всех необходимых документов и по желанию заявителя может проводиться одновременно с выпиской с предыдущего места проживания / пребывания.

     При подаче документов на прописку / выписку из квартиры через центр предоставления админуслуг, представителя соцслужб, ЖЭКа, ОСМД или управляющего многоквартирного дома, датой регистрации места жительства / пребывания является день получения органом регистрации соответствующих документов. Таким образом, сроки оформления прописки отличаются от установленных законом, но как правило не превышают 30 дней.

Обладателям паспортов в виде ID-карт информация о месте проживания вносится на электронный чип, вмонтированный в документ. Замена ID-паспортов в связи со сменой прописки не производится. В паспорта старого образца (книжечка) сведения о выписке и прописке проставляются в виде штампа.

     Обратите внимание, что прописка и выписка могут быть отменены по решению органа регистрации. Основаниями для вынесения подобного решения является умышленное сокрытие заявителем данных о своей регистрации по старому адресу совместно с малолетними детьми.

     Регистрация места проживания взрослых и детей старше 14 лет

     Порядок регистрации места жительства в Украине предусматривает личное обращение в орган регистрации или ЦНАП. Поскольку ребенок, достигший 14 лет, может самостоятельно выбирать себе место жительства, при подаче документов на прописку его присутствие обязательно.

     При возникновении обстоятельств, препятствующих самостоятельному обращению в органы регистрации для оформления прописки, регистрация по месту жительства может быть проведена по обращению законного представителя (родители, опекуны) или представителя по доверенности.

     Какие документы нужны для прописки в 2020 году?

     Согласно пункта 18 «Правил регистрации места проживания» для получения прописки необходимо подать следующий пакет документов:

• заявление о регистрации места жительства
• квитанцию об уплате административного сбора
• военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находятся на воинском учете)
• заявление о снятии с регистрации места жительства (в случае осуществления прописки одновременно с выпиской с предыдущего адреса)
• документ, в который вносятся сведения о месте жительства (паспорт гражданина Украины; временное удостоверение гражданина Украины; удостоверение на постоянное проживание; вид на жительство; удостоверение беженца и т. д.)
• документы, подтверждающие право лица на проживание в квартире, доме. Это могут быть документы на право собственности, решение суда о предоставлении права пользования жилым помещением, договор аренды или другие документы. В случае если таких документов нет, регистрация может осуществляться только с согласия собственника жилья (если владельцев несколько — с согласия всех собственников)

     При регистрации с согласия собственника нужно его присутствие при подаче заявления. Также он должен иметь при себе документы, удостоверяющие личность и право собственности на жилье, в которое осуществляется прописка.

Внимание! Законом запрещается требовать для регистрации места жительства другие документы.

Регистрация места проживания детей младше 14 лет

     Процедура прописки малолетних детей аналогична процессу регистрации места жительства совершеннолетних граждан, однако имеет ряд юридических особенностей. В частности, прописка ребенка до 14 лет может быть осуществлена исключительно по месту регистрации одного из родителей. При этом согласие собственника жилья для этого не требуется.

     В случае, если отец и мать малыша прописаны по разным адресам, место жительства ребенка регистрируется вместе с одним из них с письменного согласия другого родителя. Разрешение папы (мамы) на прописку детей в квартиру или дом ко второму родителю не требуется, если место жительства детей определено соответствующим решением суда или решением органа опеки.

     Что касается регистрации места проживания новорожденного ребенка, то родителям на выполнение этой формальности дается три месяца со дня рождения малыша. Процедура в этом случае максимально упрощена и по желанию родителей или одного из них, документы для прописки новорожденного могут быть поданы через РАГС во время проведения госрегистрации рождения.

     Также есть возможность зарегистрировать место проживания новорожденных детей через органы соцзащиты одновременно с подачей заявления на государственную помощь при рождении ребенка:

• заявление на оформление ребенку прописки
• оригинал и копия свидетельства о рождении
• квитанция об уплате административного сбора
• оригинал и копия паспорта родителя, к которому прописывается ребенок

     Если в свидетельство о рождении сведения об отце внесены со слов матери, необходимо предоставить оригинал и копию выписки из Государственного реестра актов гражданского состояния о занесении информации в соответствии с ч.

Інформація взята з ресурсу «Юридичний портал України» https://lawportal.com.ua/novye-pravila-registracii-mesta-zhitelstva-propiska-vypiska.html

« повернутися

Прописка через суд: основания, порядок прописки, документы

Право на жилище каждого гражданина Российской Федерации закреплено в Конституции РФ, а реализация этого права во многом зависит от волеизъявления родственников или иных лиц. Право и порядок регистрации по месту постоянного или временного проживания закреплено в Постановлении Правительства № 713 и регулируется Федеральным законом № 5242-1. Но вместе с тем, последняя точка в решении спорных вопросов о прописке принадлежит суду. Например, если речь идет об отказе от регистрации по месту пребывания гражданина, если решение было необоснованным и нарушающим право гражданина на свободу передвижения и выбор места жительства. Каждый гражданин, который получил отказ в регистрации в квартире, вправе подать заявление в суд на обжалование решения, принятого государственным органом. При соблюдении определенного порядка действий жалоба будет рассмотрена в установленные законом сроки и по окончании вынесено решение. Стоит отметить, что регистрация по месту жительства или временного пребывания является обязанностью российских граждан. И даже, если отсутствие регистрации, скорее всего, не повлечет за собой никаких ограничений в других правах, привлечение к ответственности гражданина и вынесение штрафных санкций ему будут обеспечены (ст. 19.15.1. КоАП РФ). Поэтому, в случае отказа в регистрации в квартире, можно осуществить прописку через суд, и, кроме того, данный отказ может стать основанием для возникновения морального вреда и подачи в суд искового заявления на материальный ущерб.

Прописка через суд в муниципальном жилье

В судебной практике большинство спорных вопросов по регистрации по месту жительства или временного пребывания возникают в отношении прописки в муниципальной собственности.

Прописка через суд в дачном обществе

Еще одним основанием для того, чтобы получить прописку через суд, является регистрация на даче, которая также дает много отказов. Несмотря на то, что жилищное законодательство предусматривает возможность прописки в дачном доме, существует ряд причин несогласия властей с пропиской в дачном обществе:

• Во-первых, прописка возможна исключительно на землях поселений.
• Во-вторых, дачный дом, в котором планируется регистрация жильцов, должен являться пригодным для проживания и полностью соответствовать строительным нормативам, то есть иметь основательный фундамент, кровлю, утепление, проведенные системы отопления и энергоснабжения. Факт пригодности дома к проживанию устанавливает специальная комиссия, подтверждая свое решение соответствующим документом.

В тех случаях, когда соблюдение условий не устроило органы власти, и в регистрации по месту пребывания было все-таки отказано, единственное решение — прописка через суд, с предоставлением искового заявления и документов, доказывающих статус дачного дома, как годного для проживания. Еще одним основанием для возникновения спора о регистрации в дачном обществе, может стать долевая собственность на землю и дом. То есть, прописка в таком доме возможна только при наличии письменного согласия всех собственников – владельцев доли.

Прописка ребенка в квартире через суд

Важно! Прописка несовершеннолетнего ребенка к родителям, проживающим и зарегистрированным по определенному адресу, не требует получения дополнительных согласий и разрешений.

В случае развода родителей место жительства ребенка определяется в судебном порядке, и, чаще всего, им является место жительства родителя, с кем в дальнейшем будет проживать ребенок. В случае, если ребенка необходимо прописать у второго родителя и наличии возражения со стороны другого родителя, прописка ребенка осуществляется через суд. Регистрация новорожденного ребенка осуществляется по месту постоянного проживания родителей (ст. 20 ГК РФ) в срок 7 дней с момента получения на руки свидетельства о рождении. Отметим, что закон не предусматривает, у кого именно должен быть прописан новорожденный – у матери или отца. В случае, если родители проживают в разных местах, разрешить данный вопрос можно в порядке договоренности друг с другом.

Порядок действий для прописки через суд

Кодекс административного судопроизводства РФ четко регулирует порядок подачи искового заявления о признании незаконным решения об отказе в регистрации в квартире. Иск необходимо подать в судебный орган, расположенный по адресу места проживания ответчика. Исковое заявление должно включать в себя: основания для обращения в суд, а также, требования о признании отказа в регистрации с нарушением действующего законодательства. Составляется документ в произвольной форме в соответствии с требованиями и нормами, прописанными КАС РФ. Количество экземпляров искового заявления зависит от количества ответчиков.

В список документов, которые истец должен приложить к исковому заявлению: документы на объект недвижимости, свидетельства о рождении детей и о браке (если такое имеются), письменное согласие всех собственников (либо членов семьи) на регистрацию новых жильцов (в случае долевой собственности), а также иные документы, содержащие сведения об обстоятельствах дела и доказывающих правоту истца.

какой перечень документов необходим для прописки в квартиру?

На сегодняшний день прописка в квартиру является более трудным процессом. Это связано с тем, что появляются новые правила, новые типы прописок и т.д. Одним из главных шагов прописки является подготовка и оформление пакета документов, о чем мы поговорим в этой статье.

Какой перечень документов необходим для прописки в квартиру?

Подготовка документов — важная часть процесса прописки

Если вы вовремя и правильно подготовите весь пакет документов, то считайте, что половина дела сделана. В принципе, прописаться в квартиру, принадлежащую вам, не составит труда.

Самым ответственным и трудным шагом является подготовка документов, а все остальное уже делается по ходу. Итак, перечень документов, которые вам понадобятся:

• Обязательным документом является паспорт и очень важно, чтоб не было никаких просрочек. Не принимаются копии документа, паспорт также забирается на некоторое время, чтобы оформить прописку. Если это несовершеннолетний ребенок, то вместо паспорта достаточно предоставить свидетельство о рождении.
• Любые документы, которые подтвердят то, что владельцем квартиры являетесь вы. Можно предоставить копии, но для сверки данных понадобятся и подлинники.
• Собственник квартиры должен написать специальной заявление. В том случае, если квартира приватизирована несколькими людьми, то заявление пишется отдельно от каждого. Документ, который подтверждает то, что вы выписались с предыдущего места прописки.
• От мужчин требуется также военный билет. Этот документ всегда запрашивают, но на сегодняшний день законодательство не обязывает его предъявлять.
• Документы для прописки в квартиру, принадлежащую муниципалитету
• Более сложным процессом является прописка в муниципальной квартире. Эта процедура осуществляется с учетом согласия всех лиц, которые прописаны в квартире. Пакет документов в данном случае немного отличается:
• Паспорта человека, который является хозяином квартиры и человека, который желает прописаться в квартире.
• Копия ордера или же документ соц. найма
• Согласие всех прописанных жителей в письменном варианте
• Документ, который подтверждает тот факт, что вы больше не прописаны на другой квартире.

Документы должны быть подготовлены заранее, чтобы в процессе не возникало никаких проблем. Все копии должны быть заверены, а заявления написаны в действующей форме.

Как прописаться в своей квартире?

Для прописки в квартиру необходим целый пакет документов

Выписываемся из квартиры, в которую прописаны на данный момент. Если выписаться и прописаться в квартиру вам нужно в одном городе, то заранее делать эту процедуру не нужно, за вас все выполнит паспортный стол.

Иногда, сотрудники паспортного стола не желают самостоятельно выписывать жителя, в таком случае вы имеете полное право добиться того, чтобы они выполнили свою работу. Регистрация занимает от двух недель до месяца.

В случае, если прописка должна быть выполнена в скором времени, то лучше не тратить время на выяснения отношений, и сделать все самостоятельно. Идем в паспортный стол и пишем заявление (форма№6). Если ребенок несовершеннолетний, то все документы пишет и подписывает его законный представитель.

Специалист проверяет ваше заявление и пакет документов, может быть вы принесли не все необходимое или в документах присутствуют ошибки. Если все хорошо, то у вас забирают паспорт на некоторое время и назначают дату получения. Если вы выписались заранее из квартиры, в которой были прописаны, то прописать могут и в течение суток.

В паспортном столе вам должны сказать, когда вы сможете забрать паспорт. В этот день вам нужно просто явиться для получения.

Как прописаться в квартире, не принадлежащей вам?

Если вы прописаны в квартире, которая находится в том же городе, где находиться квартира, в которую вы хотите вписаться, то выписку может сделать сам паспортный стол. Но тогда процесс регистрации может занять больше времени, но не более месяца. Если вам нужно сделать эту процедуру быстро, то лучше всего выписаться самостоятельно.

Все, кто желает прописаться в квартире, должны прийти в паспортный стол лично и там написать специальное заявление. Каждый пишет отдельное заявление, а несовершеннолетние передают эту обязанность своим опекунам. Также, хозяин квартиры должен составить специальное заявление о том, что он соглашается с тем, что в его квартире пропишутся определенное количество человек.

Все бланки и образцы заявлений вам должны выдать, если этого не произошло и вы не знаете как заполняются документы, то обратитесь за помощью. Иногда, паспортный стол требует одно заявление от всех, а иногда нужно каждому писать свое.

Специалист проверяет присутствие всех лиц, которые писали заявление, проверяются все документы. Лучше всего приносить оригиналы, так как копии не во всех паспортных столах вообще принимают. Документы вам возвращают сразу же, а вот паспорт берут на некоторое время, чтобы оформить прописку.

Вам должны сразу же сказать, когда вы сможете забрать паспорт. Если вы заблаговременно позаботились о выписки с квартиры, в которой были прописаны, то вписать в новую квартиру вас могут в течение двух или даже одних суток. Если же вы не выписывались, то вся процедура продлится около двух недель.

Как прописаться к квартире, которая принадлежит муниципалитету?

В паспортном столе нужно подать заявление

Если вы не являетесь родственником ни одному из зарегистрированных жильцов, то для того чтобы вписаться вам понадобится разрешение от муниципалитета. Владельцу квартиры нужно написать специальное заявление о том, что он хочет и разрешается прописать человека, не являющегося ему родственником, в своей квартире.

Вы можете получить разрешение на прописку только в том случае, если соответствует всем нормам площадь на каждого жильца. В каждом городе этот показатель разный, поэтому вы должны уточнить этот момент. Если нормы площади не превышены, то вам выдадут письменное разрешение на прописку новых жильцов.

Далее, вы должны прийти в паспортный стол и написать заявление, соответствующее форме №6. Собственники должны еще раз написать заявление о том, что они согласны на эту регистрацию. Вместо несовершеннолетних заявление пишут их официальные представители. Все бланки вы должны взять в паспортном столе, или же купить в специальном магазине.

В зависимости от индивидуальных требований паспортного стола, заявление могут писать отдельно каждым или одно за всех. Вместе с заявлением вы должны предоставить весь пакет документов, который был описан выше.

Далее, забирают паспорт для того, чтобы оформить прописку. Если вы были выписаны с прежнего места прописки заранее, то весь процесс не займет у вас много времени. Если же вам требуется еще выписка, то получить паспорт с новой пропиской вы сможете в течение месяца.

Прописка без присутствия собственника

Существует 2 варианта прописки

Если получается так, что собственник не может присутствовать во время прописки, то есть два варианта оформления прописки:

1. Прописаться вы можете согласно нотариальной доверенности. Хозяин заблаговременно должен составить доверенность и заверить ее у нотариуса на человека, который будет заниматься всем процессом вместо него. Лучше всего, если нотариус сам составит такой документ, в согласии со всеми правилами и требованиями. В таком случае, все действия, которые необходимо выполнить собственнику доверяются другому лицу.
2. К примеру, вы хотите прописаться в квартиру, а ее собственник человек, который по своему физическому состоянию не может посещать все кабинеты и заниматься всем процессом. Для этого, вы должны вызвать нотариуса, которые напишет заявление о том, что собственник дает полное разрешение на прописку другого человека.

Если вы внимательно ознакомились со всеми вышеперечисленными инструкциями, то оформить прописку для вас не составит никакого труда. В любом случае, всегда проверяйте достоверность всех данных на каждом этапе регистрации, потому как на исправление ошибок уходит намного больше времени.

Как прописаться в квартире: пошаговая инструкция в видеоматериале:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

какие документы нужны в 2021 году

Порядок регистрации места проживания

Всем гражданам Украины, а также иностранцам и лицам без гражданства, которые на законных основаниях находятся в Украине, гарантируются свобода передвижения и свободный выбор места проживания на ее территории, за исключением ограничений, установленных законом. Регистрация места жительства или места пребывания лица или ее отсутствие не могут быть условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией, законами или международными договорами Украины, или основанием для их ограничения.

Вместе с тем, статья 6 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания» устанавливает обязанность каждого гражданина Украины, а также иностранца или лица без гражданства, постоянно или временно проживающего в Украине, зарегистрировать свое место жительства в течение тридцати календарных дней по прибытии на новое место жительства. Родители или другие законные представители обязаны зарегистрировать место проживания новорожденного ребенка в течение трех месяцев со дня государственной регистрации его рождения. Несоблюдение этих сроков влечет за собой административную ответственность (ст.197 Кодекса Украины об административных правонарушениях).

Регистрация места жительства осуществляется в день подачи документов. Одновременно с регистрацией может быть проведено снятие с предыдущего места проживания.

В случае если лицо не может самостоятельно обратиться в орган регистрации, регистрация может быть осуществлена по обращению его законного представителя или представителя на основании доверенности, заверенной в установленном законом порядке.

Документы для регистрации места проживания (прописки)

Для регистрации места проживания нужно обратиться в орган регистрации (в том числе через центр предоставления административных услуг) и подать такие документы:

• письменное заявление;
• документ, в который вносятся сведения о месте жительства (паспорт). Если ребенок не достиг 16-летнего возраста, подается свидетельство о рождении;
• квитанцию ​​об уплате административного сбора;
• документы, подтверждающие право на проживание в жилье, пребывание или взятие на учет в специализированном социальном учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты, прохождение службы в воинской части, адрес которых указывается при регистрации;
• военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находящихся на воинском учете).

В случае подачи заявления представителем лица дополнительно представляются:

• документ, удостоверяющий личность представителя;
• документ, подтверждающий полномочия лица как представителя, кроме случаев, когда законными представителями являются родители (усыновители).

Регистрация места жительства по заявлению законного представителя осуществляется с согласия других законных представителей.

Запрещается требовать для регистрации места проживания представления других документов.

Регистрация места проживания ребенка

Регистрация места жительства ребенка осуществляется с согласия обоих родителей.

По желанию родителей или одного из них вышеперечисленные документы могут быть представлены органам государственной регистрации актов гражданского состояния во время проведения государственной регистрации рождения ребенка. Органы государственной регистрации актов гражданского состояния в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины, направляют указанные документы органам регистрации для регистрации места проживания новорожденного ребенка.

Регистрация места проживания новорожденного ребенка может осуществляться также на основании направленных органами социальной защиты населения данных, которые отметил законный представитель, с которым постоянно проживает ребенок, в заявлении о назначении пособия при рождении ребенка.

Порядок регистрации места жительства

Регистрация места проживания осуществляется только по одному адресу. В случае если человек проживает в двух и более местах, он осуществляет регистрацию места жительства по одному из этих адресов по собственному выбору. По адресу зарегистрированного места жительства ведется официальная переписка и вручение официальной корреспонденции.

В случае если новое место жительства находится в другой административно-территориальной единице, орган регистрации после регистрации такого места проживания посылает сообщение о снятии лица с регистрации в соответствующий орган регистрации по прежнему месту жительства в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

В случае принятия решения об изменении нумерации домов, переименовании улиц (проспектов, бульваров, площадей, переулков, кварталов и т.п.), населенных пунктов, административно-территориальных единиц, изменения в административно-территориальном устройстве на основании соответствующих актов вносятся изменения в реестр территориальной общины, с сохранением предыдущих данных, с последующим внесением этой информации в Единый государственный демографический реестр в установленном Кабинетом Министров Украины порядке. Указанные сведения по желанию лица вносятся в документы, в которые вносятся сведения о месте жительства / пребывания. Такие сведения вносятся бесплатно.

Лица, которые не проживают по адресу, зарегистрированная как место их проживания, более одного месяца и которые имеют невыполненные имущественные обязательства, наложенные в административном порядке или по решению суда, или призываются на срочную военную службу и не имеют отсрочки, или принимают участие в судебном процессе в любом качестве, обязаны письменно уведомить орган регистрации о своем местонахождении.

Регистрация и продление регистрации временного пребывания иностранцев, лиц без гражданства осуществляются в соответствии с законодательством о правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства.

Снятие с регистрации места проживания (выписка)

Снятие с регистрации места жительства осуществляется на основании:

• заявления лица или его представителя, которое подается в орган регистрации;
• судебного решения, вступившего в законную силу, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявлении его умершим;
• свидетельства о смерти;
• паспорта или паспортного документа, поступившего из органа государственной регистрации актов гражданского состояния, или документа о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства, легализованного в установленном порядке;
• других документов, свидетельствующих о прекращении: оснований для пребывания на территории Украины иностранцев и лиц без гражданства; оснований для проживания или пребывания лица в специализированном социальном учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты; оснований на право пользования жилым помещением.

Снятие с регистрации осуществляется в день обращения лица. По заявлению лица снятия с регистрации может быть осуществлено одновременно с регистрацией нового места жительства.

Снятие с регистрации места проживания детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, лиц, в отношении которых установлена ​​опека или попечительство, осуществляется по согласованию с органами опеки и попечительства.

Вместе с заявлением лицо подает:

• документ, в который вносятся сведения о снятии с регистрации места жительства. Если ребенок не достиг 16-летнего возраста, подается свидетельство о рождении;
• военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находятся на воинском учете).

В случае подачи заявления представителем лица дополнительно представляются:

• документ, удостоверяющий личность представителя;
• документ, подтверждающий полномочия лица как представителя (законного представителя).

Снятие с регистрации места жительства по заявлению законного представителя осуществляется с согласия других законных представителей.

Нужна ли домовая книга для прописки?

Что такое домовая книга и где ее получить? Эти вопросы уже не актуальны. Новым порядком регистрации не предусмотрены домовые книги. Поэтому, если вы потеряли домовую книгу, вам не нужно ее восстанавливать или получать новую. Соответсвенно домовая книга не нужна для прописки или выписки из квартиры.

Существует ли временная прописка (регистрация) в Украине?

В Украине существует понятие регистрации места проживания — место, где человек проживает более 6 месяцев и понятие регистрации места пребфвания — место, где человек проживает менее 6 месяцев. В обоих случаях речь идет о месте жительства человека, временном или постоянном. Снять с регистрации («выписать») а следовательно выселить из занимаемого жилого помещения кого-либо без его согласия весьма проблематично. Из жилья, которое находится в частной собственности выселить человека (члена семьи собственника) принудительно можно только на основании ст.116 ЖК, в связи с тем что выселяемый систематически разрушает и портит жилое помещение, использует его не по назначению, нарушает правила сожительства и т.п. Отсутствие по месту регистрации без уважительной причины более 6 месяцев является основанием для выселения в судебном порядке только из жилых помещений государственного жилищного фонда.

Нужна ли прописка для открытия счета, депозита в банке?

В Гражданском кодексе такой статьи нет. Но согласно Инструкции НБУ № 492 (О порядке открытия счетов) банк должен идентифицировать клиента, в том числе установив его место проживания или место пребывания.

О порядке открытия текущего счета для физических лиц читайте здесь.

Нужна ли прописка при покупке недвижимости? 

Да. Нотариус при оформлении прописывает последние место регистрации. Рейтинг кредитов на покупку недвижимости смотрите по ссылке.

Сколько человек можно прописать в квартире или частном доме?

Зарегистрировать можно сколько угодно. Только не забывайте,что снять с регистрации можно без согласия, только через суд. А в случаи, если квартира не приватизирована,то на приватизацию будут иметь право все,кто зарегистрирован и не использовал свое право на приватизацию.

Юридический адрес ИП: зачем нужен и как зарегистрировать

Понятие юридического адреса применяется только по отношению к организациям. Им может быть офис, склад, магазин, собственное помещение учредителя и даже квартира руководителя, в которой он прописан. В случае с ИП государственные органы не применяют термин «юридический адрес», а говорят и пишут «место жительства физического лица, вставшего на учёт в качестве ИП».

Предприниматель регистрируется только по месту жительства — постоянной прописки или временной регистрации, подтверждённых документами. Это может быть жилое помещение любого типа:

• квартира;
• жилой дом;
• комната;
• общежитие;
• служебное жилье;
• специализированное жилое помещение — приют, дом престарелых или инвалидов.

Прописка ИП указывается в договорах с клиентами, контрагентами и покупателями. С согласия предпринимателя по этому адресу налоговая может провести выездную проверку.

Регистрация ИП невозможна по месту пребывания: например, по адресу гостиницы, хостела, дома отдыха, пансионата, медицинского учреждения и т. п.

Ставить в известность налоговую и другие госорганы не нужно. Но учитывайте, что даже если вы находитесь по другому адресу, почта продолжит приходить по месту прописки ИП. Все письма, отправленные по «юридическому» адресу, считаются автоматически полученными.

Нет. Закон запрещает это, так как арендованные для бизнеса помещения могут не иметь точного адреса, как в случае павильонов в торговом центре.

При этом реальную деятельность можно вести по адресу магазина, мастерской, салона красоты и других объектов, как и снимать офис для работы и встреч с деловыми партнерами. Всё это законно, главное — не забывать, что вся официальная и деловая корреспонденция приходит именно по месту регистрации.

Да, при соблюдении двух условий:

• у вас есть нотариально заверенная справка о том, что временная регистрация действует минимум 6 месяцев;
• в паспорте нет штампа о регистрации по прописке.

Такая регистрация влечёт неудобства. Когда срок действия справки закончится, статус ИП будет автоматически аннулирован. Чтобы не допустить этого, нужно своевременно продлить прописку и сообщить об этом в местную налоговую.

Иностранцы и лица без гражданства могут встать на учёт в качестве ИП по адресу, где получили вид на жительство или разрешение на временное пребывание.

Зависит от применяемой системы налогообложения.

• На УСН, ОСН или ЕСХН регистрация новой точки не нужна, так как вся отчётность и налоги направляются в ту же налоговую инстанцию.
• На ЕНВД или патенте потребуется регистрация в ФНС по месту нахождения новых точек, поскольку в каждом регионе и даже районе действуют разные коэффициенты для расчёта налога.

Допустим, вы открываете новые точки продаж в двух районах города. Если применяете УСН, не нужно сообщать ФНС о расширении деятельности. А вот если вы на патенте, придётся поставить каждый из филиалов на учёт в налоговых инспекциях соответствующих районов.

С 2011 года не нужно уведомлять ФНС о смене прописки, все изменения вносятся в документы ИП без вашего участия.

Происходит это так:

• Информацию о смене прописки в ИФНС в течение 10 дней передаёт Федеральная миграционная служба.
• Далее сотрудники ФНС в течение 5 рабочих дней вносят изменения в ЕГРИП.
• Через 15 дней изменения должны отобразиться на сайте ФНС — можно зайти и проверить их корректность в ЕГРИП.

Иногда система не срабатывает должным образом или нет возможности ждать 15 рабочих дней. В этих случаях можно самостоятельно подать уведомление в ИФНС о внесении изменений в ЕГРИП. Запрос обработают в течение 5 рабочих дней.

После смены прописки ИП закрепляют за другой налоговой инспекцией. В какую именно — можно посмотреть на сайте ФНС, по новому адресу система автоматически выдаст номер и реквизиты налогового отделения. ИНН и ОГРН остаются прежними, поэтому нет необходимости вставать на учёт повторно.

ИНН — идентификационный код, который присваивается физическому лицу для контроля уплаты налогов. Цифры этого кода не случайны и имеют конкретное значение:

• первые 2 — указывают на субъект РФ;
• вторые 2 — устанавливают место регистрации ИП;
• следующие 6 — уникальны и не повторяются;
• последние 2 — подтверждают подлинность регистрации.

Чтобы узнать адрес ИП по ИНН, обратитесь с письменным или электронным запросом в налоговую инспекцию и получите выписку из ЕГРИП.

Данные реестра постоянно обновляются — можно получить сведения даже о новых предпринимателях и ликвидированных ИП.

Вот пошаговая инструкция, как узнать адрес ИП с помощью ИНН:

Все необходимое для сдачи в аренду Подписание

Поздравляю, у вас все получилось! Квартира, которую вы нашли на Apartments.com, как раз и принадлежит вам — остается только подписать договор аренды вашего нового дома.

В день может много чего происходить. Не забывайте брать с собой важные бумаги и документы — это лучший способ гарантировать беспрепятственное подписание договора аренды и сделать ваш новый дом официальным. Мы создали контрольный список именно для этого, чтобы вы могли сразу же приступить к работе, как только процесс будет завершен.

___ Справка о занятости

Поскольку арендодатели должны зарабатывать деньги на аренде, они, вероятно, потребуют от своих новых жителей предоставить подтверждение занятости до подписания договора аренды. Они делают это, потому что хотят убедиться, что их жители зарабатывают достаточно денег на аренду и вовремя платят. Ниже приведены некоторые широко распространенные документы, подтверждающие трудоустройство, которые вы можете предъявить:

1. Квитанции о заработной плате (или выписки из банковского счета) за последние два месяца
2. Письмо о приеме на работу (для новых сотрудников)
3. Налоговые декларации (для самозанятых арендаторов)

___ Фотография

Обычно при принятии любых важных финансовых решений — таких как покупка / аренда автомобиля, женитьба или открытие банковского счета — вам необходимо предъявить удостоверение личности с фотографией.Для аренды дома также требуется удостоверение личности государственного образца, например водительские права или непросроченный паспорт.

___ Список прошлых адресов

Арендодатель захочет увидеть список ваших бывших резиденций. Обязательно укажите название вашей бывшей общины или собственности, ее адрес, а также имя и номер телефона ваших предыдущих арендодателей или управляющих недвижимостью. Обычно достаточно 2-3 адресов, но вы можете добавить больше.

___ Рекомендательные письма

Небольшие сообщества и объекты недвижимости могут попросить пару рекомендательных писем, прежде чем сдавать квартиру в аренду.Убедитесь, что письма, которые вы получаете, датированы и подписаны человеком, от которого вы искали рекомендацию.

___ Свидетельство о страховании арендатора

Многие сообщества и агентства по аренде требуют, чтобы арендатор показал, что он приобрел страховку для арендатора. Это сделано для защиты вас и вашего имущества в случае повреждения в результате стихийного бедствия.

___ Чековая книжка или денежный перевод

Не забудьте предъявить форму оплаты при подписании договора аренды. Если вы еще не оплатили арендную плату за первый месяц, это будет подходящий день.В зависимости от домовладельца вам может потребоваться оплатить первый месяц денежным переводом, а не чеком. Однако чеков и онлайн-платежей будет достаточно на оставшуюся часть срока аренды.

___ Регистрация транспортного средства

У некоторых квартир, особенно в крупных городах, может быть ограниченное количество парковочных мест. Эти объекты недвижимости часто выделяют своим жителям отмеченное место для их автомобиля. Если вы арендуете недвижимость с ограниченным паркингом, вас могут попросить указать регистрационный номер вашего автомобиля — или марку, модель, цвет и номерной знак, — чтобы ваш автомобиль не был случайно отбуксирован.

Спасибо за комментарий! Ваш комментарий должен быть одобрен первым

Вы уже оставили отзыв об этом товаре

Спасибо! Ваш отзыв успешно отправлен

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Оформление квартиры

Все мы знаем, что реестр собственности — это последний шаг к приобретению дома. Только после завершения комплексной проверки, установленной регистратором, происходит полная передача имущества на ваше имя.Квартира зарегистрирована в ЗАГСе, который есть в каждом штате.

Вот документов, которые вам необходимо взять с собой в процессе регистрации:

• Акт купли-продажи, Титул, Материнский Акт или Передаточный акт
• Records of Rights and Tenancy Corps или отрывок от 7/12
• Квитанция об уплате гербового сбора по рыночной стоимости имущества.
• Свидетельство об отсутствии налогов на прибыль
• NOC (Сертификат об отсутствии возражений) в соответствии с Законом о потолке городских земель
• Сертификат Катха и выдержки
• Выдержки из регистра мутации
• JDA или Соглашение о совместной разработке
• Ксерокопии всех ранее зарегистрированных договоров (применимо в случае перепродажи недвижимости)

Процесс регистрации:

Регистрация собственности должна быть произведена в течение четырех месяцев после заключения сделки купли-продажи.В соответствии с разделом 17 Закона о регистрации индейцев 1908 года регистрация собственности в Индии является обязательной. Обязанностью офиса субрегистратора является регистрация собственности, а также сохранение и поддержание документов.

Следующие пункты иллюстрируют процесс регистрации:

• Первый шаг — получить все вышеупомянутые документы на месте .
• Затем вам нужно отправить весь документ, а также форму ввода в окне токена и взять номер токена.
• После объявления вашего номера токена. Все стороны документов должны явиться перед субрегистратором для оформления документов . Документы необходимо сфотографировать; оттиск большого пальца и подписи сторон делаются на другом листе бумаги перед субрегистратором.
• После этого процесса вам необходимо предоставить наличными регистрационный сбор и плату за компьютерное обслуживание.
• Все документы , проверенные регистратором, возвращаются вам .
• После завершения процесса регистрации вы можете инициировать процесс мутации. Мутация собственности позволяет уплатить налог на имущество государству.

Расходы, понесенные при регистрации

Основные расходы, связанные с процессом регистрации, включают регистрационных сборов, гербовый сбор, гонорары адвокатов, сборы за составление документов и другие разные сборы.

Гербовый сбор, сборы за оформление документов зависят от стоимости собственности и, следовательно, варьируются от собственности к собственности и от человека к человеку соответственно.Однако правительство установило лимит для авторов документов.

Обычно регистрационные сборы составляют 1% от общей стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи. Вы можете снизить плату за регистрацию, если зарегистрируетесь на имя женщины.

Что следует помнить

• Получите реальную рыночную стоимость заранее.
• Регистрация должна быть произведена в течение четырех месяцев после заключения сделки купли-продажи.
• Если необходимо расширение, отправьте запрос районному регистратору.Но это может стоить вам дополнительных затрат.
• Платите продавцу за квартиру в день договора, а не перед регистрацией.
• Гербовые бумаги должны быть на имя одной из сторон, подписавших актовые документы.
• Носите с собой оригиналы документов, так как вы можете сделать их ксерокопии в соответствии с требованиями.

Стоимость регистрации квартиры рассчитывается исходя из стоимости, указанной застройщиком или продавцом. Попробуйте изучить цену и дополнительные расходы.Потому что сумма регистрации хоть и минимальна по сравнению, но наверняка будет в крайность. Планируйте свой бюджет таким образом, чтобы вы могли оплатить первоначальный взнос, печать и регистрацию наличными, поскольку национализированные или приватизированные банки предоставляют ссуду только под стоимость собственности. Но вы всегда можете обратиться к NBFC, если вам нужна дополнительная сумма ссуды на недвижимость, при условии, что у вас есть необходимые документы.

Вы всегда можете положиться на нас, команду Loanyantra, в выполнении вашего полного процесса жилищного кредита.

Процесс регистрации в Сан-Франциско: часто задаваемые вопросы

В апреле 2017 года Airbnb достигла соглашения с городом Сан-Франциско, которое облегчит хозяевам соблюдение городских законов о краткосрочной аренде.

6 сентября 2017 года Airbnb запустит систему сквозной регистрации (PTR), которая позволяет хозяевам подавать заявку на получение сертификата краткосрочной аренды жилого помещения и сертификата регистрации бизнеса прямо с нашего веб-сайта.

В следующем разделе приведены ответы на часто задаваемые вопросы о соглашении и процессе его реализации.

• Что такое регистрация?

• Кому нужно регистрироваться?

• Что делать, если я указываю лицензированный отель, кровать и завтрак или таймшер?

• Как мне зарегистрироваться?

• Что делать, если я уже зарегистрирован?

• Сколько стоит регистрация?

• Как часто мне нужно продлевать регистрацию?

• Какую информацию мне нужно будет предоставить в рамках заявки на регистрацию?

• Что такое свидетельство о регистрации предприятия?

• Что такое сертификат краткосрочной аренды жилого дома?

• Какие документы необходимы для подтверждения адреса?

• Что произойдет после того, как я подам заявление на регистрацию в город?

• Как узнать, одобрено ли мое заявление?

• Что произойдет после утверждения моей регистрации?

• Что произойдет, если моя регистрация будет отклонена?

• По каким причинам город может отклонить мою регистрацию?

• Если у меня есть несколько объявлений по одному адресу (например,грамм. 2 отдельные комнаты, обе по адресу: 888 Brannan St., Unit 4) нужно ли регистрировать их все по отдельности?

• Я принимаю гостей только при проживании от 30 ночей и более. Мне все еще нужно регистрироваться?

• Если я принимаю жилье на длительный срок (обычно 30 ночей и более), какие законы об аренде применяются ко мне?

• Что делать, если мое имя не указано в моем счете за коммунальные услуги (например, оно записано на имя супруга или соседа по комнате)?

• Какие типы счетов за коммунальные услуги принимаются в качестве «подтверждения адреса»?

• Я слышал, что могу получить возмещение за регистрацию компании в размере 91 доллара, если она используется исключительно для краткосрочной аренды.Это правда?

• Нужно ли мне получать / запрашивать домашний осмотр, если я хочу зарегистрироваться?

• У меня несколько объектов в Сан-Франциско, что мне следует зарегистрировать?

• Какие конкретно данные Airbnb будет передавать городу Сан-Франциско в рамках моей заявки на регистрацию?

• Что именно город Сан-Франциско отправит моему арендодателю, если я съемщик и попытаюсь зарегистрироваться?

• Как мне закрыть свой бизнес, если я решу, что больше не хочу быть хозяином? Кого еще мне нужно уведомить в городе?

• Мой дом / квартира зонируется как отдельностоящая резиденция RH-1 (D).Применяются ли особые правила?

• Что делать, если в моем списке нет традиционного дома, например дома на колесах, лодки или типи? Применяются ли ко мне особые правила?

• Я зарегистрировался непосредственно в городе Сан-Франциско, и моя регистрация еще не завершена, но я хочу разместить свое объявление на Airbnb. Как мне это сделать?

• Что такое «основное место жительства»?

• Что мне нужно знать, если я размещаю на других платформах?

• Что делать, если у меня есть дополнительные вопросы?

Что такое регистрация?

Регистрация — это двухэтапный процесс, в ходе которого хост регистрируется в качестве юридического лица у казначея и сборщика налогов (бизнес-регистрация), а затем регистрирует свои листинги в Управлении краткосрочной аренды города Сан-Франциско (короткое -Срок аренды Оформления).Более подробная информация о регистрации доступна здесь.

Кому нужно регистрироваться?

Согласно действующему законодательству, любой человек в городе Сан-Франциско, выставляющий жилую недвижимость для краткосрочной аренды (менее 30 ночей за раз) на платформе хостинга, такой как Airbnb, должен зарегистрироваться.

Что делать, если я указываю лицензированный отель, кровать и завтрак или таймшер?

Если вы указываете лицензированный отель, ночлег и завтрак или таймшер, вам не нужно регистрироваться, но вам необходимо выполнить следующие шаги.

Если вы создаете новое объявление с нуля, первое окно регистрации, с которым вы столкнетесь, — это «Это ваше основное место жительства?» экран. Пожалуйста, выберите «Нет» на этом экране и нажмите «Далее». После того, как вы выполните остальные шаги по внесению в список своего места, вы попадете на страницу обзора регистрации города, где вам будет предложено зарегистрировать свое объявление.

Отсюда выполните действия, описанные ниже (см. «Что делать, если я уже зарегистрирован»), и введите свой регистрационный номер компании (также называемый номером бизнес-счета или BAN) в поле «Лицензия или регистрационный номер».Если у вас нет бизнес-регистрационного номера, введите «Лицензированный отель / B & B» или «Таймшер» в это поле. Ваша заявка вместе с идентификатором объявления и почтовым индексом будет отправлена ​​в город для проверки. Городские власти рассмотрят это в течение 1-2 месяцев, но пока вы можете продолжать принимать гостей.

Как мне зарегистрироваться?

Если у вас уже есть объявление в Сан-Франциско:

1. Перейдите в раздел Управление объявлениями на airbnb.com.
2. Щелкните список Сан-Франциско, который вы хотите зарегистрировать
3. Вверху страницы нажмите Registration
4. Следуйте инструкциям, затем нажмите Отправить

Если вы создаете новое объявление в Сан-Франциско:

1. Создайте новое объявление на Airbnb.
2. Если ваше минимальное количество ночей меньше 30, вы автоматически пройдете процесс регистрации. Вам нужно будет завершить этот процесс, прежде чем вы сможете опубликовать свое объявление.

Что делать, если я уже зарегистрирован?

Если вы уже зарегистрированы в городе, добавьте свой регистрационный номер и дату истечения срока действия в свое объявление. Чтобы обновить данные о компании:

1. Перейдите в раздел Управление объявлениями на airbnb.com.
2. Щелкните список Сан-Франциско, который вы хотите зарегистрировать
3. Вверху страницы нажмите Регистрация
4. Нажмите У меня уже есть регистрационный номер
5. Заполните всю необходимую информацию, затем нажмите Отправить

Сколько стоит регистрация?

В рамках регистрации вам нужно будет заплатить 91 доллар за свидетельство о регистрации предприятия через город Сан-Франциско.Если вы используете этот сертификат исключительно для ведения бизнеса по краткосрочной аренде, вы можете иметь право на возмещение этой платы. Подробнее см. Здесь. Как только вы его получите, вам нужно будет уплатить городу регистрационный сбор за свидетельство о краткосрочной аренде жилого дома в размере 450 долларов. Этот сбор не возвращается, даже если ваша заявка отклонена. После того, как вы начнете принимать гостей, вы будете нести ответственность за уплату федерального подоходного налога с ваших доходов в качестве хозяина, а Airbnb будет собирать и перечислять налоги за временное размещение ваших гостей непосредственно в город.Наконец, как недавно зарегистрированный бизнес, вам может потребоваться уплатить налоги на личную собственность бизнеса за предметы в вашей квартире, которые используются для облегчения вашего хостингового бизнеса. Наконец, если ваша заявка на получение свидетельства о краткосрочной аренде жилого помещения будет отклонена, свидетельство о регистрации предприятия останется в силе, если вы не предпримете шаги по его отмене, которые вы можете сделать здесь.

Как часто мне нужно продлевать регистрацию?

Хозяева должны продлевать регистрацию каждые два года (при условии, что зарегистрированная единица остается в хорошем состоянии).Это требование не меняется при новой системе регистрации.

Какую информацию мне нужно будет предоставить в рамках заявки на регистрацию?

Когда хозяева подают заявку на регистрацию в Управлении краткосрочной аренды, они должны предоставить основную личную информацию : свое полное имя, адрес электронной почты, номер телефона и время, в течение которого они проживали по адресу, указанному в листинге.

Хозяева также должны предоставить базовую информацию о листинге : адрес, количество спален, независимо от того, арендуют ли они или владеют, ежемесячная арендная плата (если применимо) и предполагаемое использование (все пространство, отдельная комната или общее пространство).

Наконец, организаторы должны предоставить три части документации : регистрационный номер предприятия, подтверждение оплаты по вашей заявке на краткосрочную аренду и подтверждение адреса, для чего требуется предъявить удостоверение личности с фотографией и дополнительный подтверждающий документ, например, город. выставленный счет за коммунальные услуги (например, PG&E, SFPUC, Recology), страхование транспортного средства, подтверждение регистрации избирателя или бланк освобождения домовладельца от уплаты налогов. В рамках нашей системы онлайн-регистрации кандидатам на принимающую сторону будет разрешено загружать изображения своих документов, удостоверяющих личность.

Что такое свидетельство о регистрации предприятия?

Свидетельство о регистрации бизнеса — это юридический документ, выдаваемый Казначеем Сан-Франциско. Этот документ официально открывает бизнес в Сан-Франциско. Его можно получить сразу же, посетив веб-сайт казначея Сан-Франциско. Организаторы могут получить доступ к веб-сайту Казначея через новую систему регистрации. Организаторы должны будут предоставить регистрационный номер своего бизнеса в процессе подачи заявки на регистрацию.Имейте в виду, что регистрация в качестве бизнеса повлечет дополнительные налоговые последствия, которые описаны здесь.

Что такое сертификат краткосрочной аренды жилого дома?

Закон города Сан-Франциско требует, чтобы хозяева получали сертификат краткосрочной аренды жилья в Департаменте планирования города Сан-Франциско. Хозяевам будет выдан этот сертификат, если их заявка на регистрацию будет одобрена городом.

Какие документы необходимы для подтверждения адреса?

Хозяева должны предоставить два документа, подтверждающих, что их адрес в списке является их основным местом жительства: удостоверение личности с фотографией (водительские права, удостоверение личности штата или паспорт) и дополнительный подтверждающий документ, такой как городской счет за коммунальные услуги, страхование автомобиля или подтверждение регистрации избирателя (дополнительную информацию можно найти на сайте города здесь).Если в их удостоверении личности с фотографией не указан адрес, который они регистрируют, организаторам необходимо предоставить дополнительный документ, подтверждающий адрес (например, ваш счет за коммунальные услуги и документ о регистрации избирателя). В рамках системы онлайн-регистрации городские власти будут принимать изображения или отсканированные изображения этих документов. Хозяева предоставят их в онлайн-форме заявки.

Что произойдет после того, как я подам заявление на регистрацию в город?

После того, как хозяин подаст заявку на регистрацию, он может продолжать перечислять и бронировать свое место, как обычно, до тех пор, пока городские власти не вернут им регистрационный номер или дополнительную информацию.

После того, как город одобрит или отклонит регистрацию, он напрямую проинформирует хозяина и Airbnb о своем решении. Если город одобряет заявку на регистрацию, он предоставит организатору и Airbnb регистрационный номер, который будет включен в опубликованный список принимающей страны.

Если городские власти отклонят заявку на регистрацию, Airbnb удалит объявление со своего веб-сайта и отменит будущие бронирования.

Как узнать, одобрено ли мое заявление?

Город Сан-Франциско уведомит хозяев по электронной и обычной почте и предоставит им регистрационный номер.Airbnb автоматически добавит ваш регистрационный номер в ваше объявление.

Что произойдет, когда моя регистрация будет одобрена?

После того, как город Сан-Франциско одобрит заявку на регистрацию, хозяева могут разместить свою недвижимость на Airbnb при условии, что они будут соблюдать законы и поддерживать свою регистрацию в актуальном состоянии. Эта ссылка предоставляет информацию о том, как соблюдать законы города о совместном использовании жилья.

Что произойдет, если моя регистрация будет отклонена?

Городские власти уведомят хозяев письмом, если их заявка на регистрацию будет отклонена, и сообщат причину (ы) отказа.Если ваша заявка отклонена, Airbnb обяжет городские власти удалить ваше объявление и отменить все предстоящие бронирования, которые должны начаться через 7 или более дней с даты отказа. Например, если ваше объявление было отклонено 1 октября 2017 г., мы удалим его из списка и отменим все бронирования, запланированные на 8 октября 2017 г. или позже. Эти гости получат полный возврат средств за свою поездку, и во многих случаях они получат бесплатные услуги перебронирования от Airbnb, чтобы помочь им найти новое место для проживания.Если ваша заявка будет отклонена, Свидетельство о регистрации предприятия останется в силе, если вы не предпримете шаги по его отмене, что вы можете сделать здесь.

Согласно веб-сайту Управления краткосрочной аренды (OSTR), если ваша заявка на получение сертификата отклонена или если ранее выданный сертификат был отозван Управлением краткосрочной аренды, вы можете подать письменную апелляцию в течение тридцати лет. календарные дни с даты уведомления об отказе или отзыве. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими процедурами.

По каким причинам город может отклонить мою регистрацию?

Городские власти могут отклонить регистрацию, если определят, что объявление не соответствует главе 41A Административного кодекса Сан-Франциско.

Если у меня есть несколько объектов по одному адресу (например, 2 отдельные комнаты, обе по адресу 888 Brannan St., Unit 4), нужно ли мне регистрировать их все по отдельности?

Нет. Вам нужно зарегистрироваться только один раз для каждого уникального адреса (включая unit / apt). Для других списков вы можете ввести «Ожидается регистрация города» и дату, когда вы подали заявку, в качестве даты истечения срока.Не забудьте обновить его, когда город одобрит или отклонит ваше основное приложение. Если вы размещаете несколько объектов по одному адресу, но в разных единицах / квартирах, вам нужно будет зарегистрировать каждое из них отдельно.

Я принимаю гостей только при проживании от 30 ночей и более. Мне все еще нужно регистрироваться?

Нет. Это постановление не распространяется на долгосрочное пребывание (определяемое как 30 ночей и более в Сан-Франциско). Но вам необходимо будет зарегистрироваться, если вы хотите принимать гостей на срок менее 30 ночей.Даже если гость первоначально бронирует поездку на 31 ночь, а затем вносит изменения, которые сокращают его пребывание до менее 30 ночей, вам необходимо будет зарегистрироваться.

Если я принимаю жилье на длительный срок (обычно на 30 ночей и более), какие законы об аренде применяются ко мне?

Если вы принимаете постоянных гостей, ваши гости могут получить права арендатора в соответствии с законодательством Сан-Франциско. Мы рекомендуем вам ознакомиться с правилами и положениями Сан-Франциско, прежде чем принимать долгосрочное бронирование. Вы можете получить дополнительную информацию здесь и в Управлении по аренде Сан-Франциско.

Что делать, если мое имя не указано в моем счете за коммунальные услуги (например, оно указано на имя супруга или соседа по комнате)?

Если ваш счет за коммунальные услуги выписан на имя супруга или соседа по комнате, вам нужно будет загрузить дополнительный документ, связывающий вас с этим адресом, например, ваш автомобиль или регистрационные карточки избирателей. Информацию о том, какие документы принимаются в городе, можно найти здесь.

Какие типы счетов за коммунальные услуги принимаются в качестве «подтверждения адреса»?

Согласно веб-сайту города, ваш счет за коммунальные услуги должен быть выписан из SFPUC (вода), Recology (мусор) или PG&E (электричество / газ) и включать квитанцию ​​об оплате, в которой указан адрес объекта, который вы хотите сертифицировать.Вы можете использовать счета за коммунальные услуги только как одну из форм подтверждения проживания. Счета за кабельное телевидение, сотовый телефон или интернет-провайдер не учитываются. Другие документы, приемлемые для города, можно найти здесь.

Я слышал, что могу получить возмещение за регистрацию бизнеса в размере 91 доллара, если она используется исключительно для краткосрочной аренды. Это правда?

да. Согласно городским властям, если единственная зарегистрированная компания хозяина предназначена для хостинга (например, они также не являются водителями Lyft / Uber, парикмахерами или другими владельцами малого бизнеса), а единица находится в здании из 4 или менее квартир, они получит возмещение.Это будет предоставлено автоматически, если вы соответствуете критериям, поэтому вам не нужно запрашивать его.

Нужно ли мне получать / запрашивать домашний осмотр, если я хочу зарегистрироваться?

Нет, осмотр не требуется.

У меня есть несколько компаний в Сан-Франциско, в которых мне следует зарегистрироваться?

Закон города разрешает принимающей стороне регистрировать свое основное место жительства, определяемое как место, где они проживают не менее 275 дней в году. Поэтому, пожалуйста, зарегистрируйте только свое основное место жительства.Вы не сможете зарегистрировать / перечислить неосновные адреса.

Какие данные Airbnb будет передавать городу Сан-Франциско в рамках моей заявки на регистрацию?

Если вы подаете заявку на новый регистрационный номер краткосрочной аренды, мы будем передавать все данные, которые вы вводите как часть онлайн-заявки (например, имя, адрес электронной почты, адрес для размещения, аренда или владение и т. Д.). У вас будет возможность точно узнать, что мы будем переводить, и подтвердить правильность этой информации на последней странице вашего заявления.Если вы укажете, что у вас уже есть регистрационный номер, мы отправим введенный вами номер, а также дату истечения срока действия и почтовый индекс для этого номера. Если вы не хотите передавать какие-либо из этих данных городу, вам необходимо деактивировать / удалить свое объявление с Airbnb.

Что именно город Сан-Франциско отправит моему арендодателю, если я съемщик и попытаюсь зарегистрироваться?

Город отправит подобное письмо владельцу с записью адреса, который вы пытаетесь зарегистрировать.Если вы предоставите ложные сведения о том, что вы являетесь владельцем, когда вы на самом деле арендатор, зарегистрированный владелец все равно получит копию указанного выше письма. Перед подачей заявки убедитесь, что это разрешено в вашем договоре аренды. Вот несколько советов, которые помогут вам обсудить возможность хостинга с домовладельцем.

Как мне закрыть свой бизнес, если я решу, что больше не хочу быть хозяином? Кого еще мне нужно уведомить в городе?

Если вы хотите прекратить хостинг, выполните следующие действия, чтобы сообщить об этом городским властям.

Мой дом / квартира зонируется как отдельностоящая резиденция RH-1 (D). Применяются ли особые правила?

Согласно веб-сайту Управления краткосрочной аренды (OSTR), для собственности, расположенной в районах зонирования RH-1 (D), требуется уведомление о районе. Это означает, что если вы живете в одном из этих районов, после того, как вы подадите полную заявку, OSTR отправит любезное уведомление всем владельцам недвижимости и арендаторам жилых помещений, которые проживают в пределах 300 футов от вашей квартиры. У них будет 45 дней на то, чтобы подать свои комментарии городу.Информация о районе будет влиять на вашу заявку только в том случае, если кто-то представит достаточные доказательства того, что ваша квартира не имеет права на краткосрочную аренду.

Что, если в моем списке нет традиционного дома, например дома на колесах, лодки или типи? Применяются ли ко мне особые правила?

Пожалуйста, проверьте веб-сайт города, чтобы подтвердить, подходит ли ваш тип недвижимости для краткосрочной аренды.

Я зарегистрировался непосредственно в городе Сан-Франциско, и моя регистрация еще не завершена, но я хочу разместить свое объявление на Airbnb.Как мне это сделать?

Если вы зарегистрировались непосредственно в городе и хотели бы тем временем создать свое объявление, выполните следующие действия:

1. Создайте свое объявление в Сан-Франциско
2. В разделе «Ваше объявление создано!» странице, нажмите ссылку «Городская регистрация».
3. Внизу страницы «Зарегистрируйте свое объявление в городе» нажмите кнопку «У меня уже есть регистрационный номер».
4. В поле «Регистрационный номер» введите «Ожидается регистрация города».
5. Введите дату, когда вы подали заявку на регистрационный номер, в поле «Срок действия».
6. Нажмите «Отправить».

ПРИМЕЧАНИЕ. Airbnb будет периодически отправлять эту информацию городу для проверки.

Что такое «основное место жительства»?

Ваше основное место жительства — это место, которое вы называете своим домом. Вы должны проживать в своем основном месте жительства более 275 дней в году, или 75% от расчетного года. У вас может быть только одно основное место жительства. В рамках процесса регистрации вам потребуется предоставить две формы документации (например, водительские права и счет за коммунальные услуги), подтверждающие, что адрес, который вы регистрируете, является вашим основным местом жительства.

Что мне нужно знать, если я размещаю на других платформах?

Airbnb в настоящее время является единственной квалифицированной веб-компанией (QWC) для краткосрочной аренды в городе Сан-Франциско.Это означает, что если вы принимаете гостей на Airbnb, ваши налоги на проживание будут автоматически взиматься с ваших гостей и переводиться непосредственно в город. Если вы размещаете на других платформах (например, HomeAway, VRBO), даже если вы работаете неполный рабочий день, вы будете нести ответственность за расчет, сбор и перечисление этих налогов городу для каждого выполненного вами бронирования.

Что делать, если у меня есть дополнительные вопросы?

Городские власти создали аналогичный FAQ на своем веб-сайте, который отвечает на дополнительные вопросы, связанные с регистрацией в качестве хоста для краткосрочной аренды.Вы также можете связаться с [email protected].

Что нужно для аренды квартиры?

Вы бы впустили в свой дом совершенно незнакомого человека? Наверное, нет, и ваш потенциальный арендодатель тоже. Вот почему вам необходимо предоставить полную личную информацию, когда вы хотите обезопасить свою идеальную квартиру. В конце концов, кого бы вы выбрали? Организованный заявитель со всеми своими финансовыми и личными утками подряд или кто-то изо всех сил пытается предоставить необходимую документацию? Вы уловили картину.

Так что же нужно для того, чтобы снять квартиру? Держите эту информацию под рукой, когда ищете дом своей мечты:

У вас должно быть удостоверение личности, такое как водительские права, государственный идентификатор, паспорт или грин-карта, чтобы подтвердить вашу личность и место жительства. Также неплохо иметь номер социального страхования.

Арендодателям нужна уверенность в том, что вы платите по счетам. Подготовьте копии трех последних квитанций о заработной плате.Если у вас нет физического доказательства, запросите распечатку у работодателя. Банковские выписки с указанием вкладов в зарплату — еще один приемлемый вариант, а включение резюме, демонстрирующего приверженность и способность сохранить работу, — отличный вариант. Часто домовладелец не принимает арендатора, арендная плата которого составляет более 30 процентов его или ее дохода.

Прежде чем подавать заявку на получение квартиры, обратитесь за рекомендательными письмами к уважаемым друзьям, коллегам, руководителям, коллегам-волонтерам или предыдущим домовладельцам.Справочная контактная информация полезна, но представление письменных документов дает вам преимущество и демонстрирует уверенность в себе управляющему недвижимостью.

Представление текущей регистрации и страховки информирует арендодателя о транспортных средствах, которые будут у вас в собственности, и дополнительно подтверждает вашу ответственность и хорошую репутацию.

Если у вас есть положительная история отношений с предыдущими арендодателями, покажите это.В любом случае приложение, скорее всего, потребует прошлую информацию об аренде, такую ​​как адрес, номер телефона, арендную плату, продолжительность пребывания и причину отъезда.

Независимо от того, являетесь ли вы новым или опытным арендодателем, арендодатель, скорее всего, запросит ваш кредитный рейтинг, чтобы подтвердить вашу финансовую ответственность. Банкротства, выселения, потери права выкупа закладной или невыплаченные ссуды по кредитным отчетам могут нанести ущерб обеспечению вашего нового места жительства.

Найти Квартиры в Калифорнии

Эти авансовые расходы служат финансовой подушкой против непредвиденных повреждений подразделения.Кроме того, арендодатели часто требуют арендную плату за первый и последний месяц в качестве залога. Имейте в виду: каждый человек, проживающий в квартире, должен внести индивидуальный залог. Позаботьтесь о своей квартире, и ваш депозит будет возвращен, когда вы уедете.

При встрече с домовладельцем или во время поездки по объекту возьмите с собой чековую книжку на случай, если вам нужно будет заплатить сбор за бронирование квартиры своей мечты, пока вы не завершите процесс подачи заявления.

Помогите владельцам недвижимости быстро проверить историю аренды и личную информацию, предварительно предоставив вышеуказанные материалы.Это увеличивает ваши шансы на получение новых раскопок и делает процесс менее стрессовым для всех.

Контрольный список для охоты за квартирой

Поиск квартиры никогда не бывает легкой задачей, особенно если вы живете на горячем рынке недвижимости, таком как Сан-Франциско, Нью-Йорк или Лос-Анджелес. Привычная проверка объявлений в таких приложениях, как Zillow или Trulia, может помочь вам найти квартиру своей мечты, но как убедиться, что именно вы подписываете договор аренды? «Первая жалоба, которую я слышу от клиентов, заключается в том, что место, которое они хотят, исчезло к тому моменту, когда они пришли туда или нашли его в Интернете.Они звонят, и домовладелец говорит, что она уже сдана в аренду, — говорит Ноэль Гейраль, одна из наших любимых риэлторов из Лос-Анджелеса. Мы составили окончательный контрольный список для поиска квартиры, чтобы помочь вам подписать договор аренды квартиры вашей мечты.

Корешки платежа

Чтобы доказать свое право на участие в программе, вы обязательно должны предъявить документ, подтверждающий трудоустройство. Это означает, что вы должны принести квитанции о заработной плате или копию формы W-2.

Выписки из банка

Как правило, вам нужно принести только квитанции о заработной плате или банковские выписки. Оба делают одно и то же — доказывают, что у вас есть средства для своевременной выплаты арендной платы каждый месяц. Однако мы считаем, что лучше быть вдвойне подготовленным на тот случай, если ваш потенциальный арендодатель предпочтет одну форму доказательств, а не другую, поэтому включите их в контрольный список для поиска квартиры.

Идентификация с фотографией

Для того, чтобы вас считали подходящим кандидатом на аренду, вам необходимо иметь при себе водительские права, паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность с фотографией государственного образца.Если вам нравится квартира и вы можете подать заявление, домовладелец сделает ксерокопию вашего удостоверения личности для своих записей.

Рекомендательные письма

В большинстве случаев ссылок более чем достаточно, чтобы проверить вашу респектабельность и подтвердить, что у вас безупречная репутация. Однако некоторым арендодателям также требуются письменные рекомендательные письма. Эти рекомендательные письма были отправлены вашим последним домовладельцем и, возможно, любым из ваших прошлых домовладельцев.

Убедитесь, что в ваших рекомендательных письмах подчеркивается, насколько вы исключительны как арендатор, включая то, что вы всегда вносили арендную плату вовремя и никогда не пропускали платеж.

Регистрация транспортного средства и свидетельство о страховании

Может показаться глупым указывать регистрацию вашего автомобиля при поиске дома, но часто (особенно в городах, ориентированных на автомобили, таких как Лос-Анджелес), ваша квартира будет поставляться с местом для парковки в подземном гараже. Наличие регистрации и страховки автомобиля поможет вашему потенциальному арендодателю успокоиться и уверить его в том, что вы надежный арендатор.

Номер социального страхования

Обязательно запомните свой номер социального страхования, прежде чем искать квартиру. Вы не хотите, чтобы этот номер сохранялся на вашем телефоне, в Интернете или даже в письменной форме, потому что, если кто-то украдет его, украсть вашу личность будет невероятно легко. Управляющие недвижимостью используют ваш номер социального страхования для проверки кредитоспособности.

История аренды

Заявки на аренду всегда будут запрашивать вашу историю аренды. Если вы только что закончили колледж и это ваша первая квартира, не волнуйтесь.Арендодатели знают об этом, но это нужно учитывать, если вы сейчас арендатор. Вы хотите сохранить безупречную репутацию арендатора, чтобы ваша история аренды никогда не оказывала негативного влияния на ваше будущее жилье.

Резюме

Это обязательное условие показывает вашу историю работы, что, в свою очередь, демонстрирует вашу финансовую стабильность и надежность как арендатора. Если у вас солидный трудовой стаж, вы с большей вероятностью будете платить арендную плату вовремя и придерживаться «нормального» графика, который не будет беспокоить ваших соседей.Обязательно обновите свое резюме, указав свою текущую должность.

Список литературы

Перед тем, как начать поиск квартиры, попросите у двух доверенных лиц разрешения указать их в качестве рекомендаций. Вы захотите иметь личную рекомендацию и профессиональную рекомендацию, чтобы приложить ее к заявлению, если арендодатель попросит об этом. Эти люди должны быть людьми, которым вы доверяете нарисовать лестный портрет вашего персонажа.

Сопроводительное письмо

Сопроводительное письмо ни в коем случае не является обязательным требованием для заявки на получение квартиры.Однако это эффективный способ эмоционально обратиться к домовладельцу и выделиться среди множества других соискателей. Вы хотите продемонстрировать, что вы — самый безопасный вариант для этого помещения и что вы будете невероятно благодарны за возможность сдать его / ее недвижимость в аренду. Если вы подаете заявление как пара, расскажите о своей истории любви. Если у вас есть дети, мечтайте о том, насколько вашим детям понравится создавать воспоминания в космосе.

Чековая книжка

Пункт контрольного списка номер один для поиска квартиры, который вы никогда не должны забывать, — это ваша чековая книжка.Скорее всего, вам придется заплатить регистрационный сбор или плату за удержание, чтобы снять устройство с рынка, пока ваше заявление обрабатывается, и вы всегда должны быть готовы внести арендную плату за первый и последний месяцы.

Заполненная заявка

Обычно вы можете найти заявку на квартиру в Интернете до посещения места. Если можете, возьмите с собой заполненную распечатку, чтобы вам не приходилось тратить время на заполнение заявки с группой других потенциальных арендаторов.Если вы не можете найти онлайн-заявку до своего визита, потратьте немного времени на изучение стандартных приложений, чтобы подготовить ответы и как можно скорее отправить свои формы. Когда дело доходит до вашего предпочтительного местоположения, решающее значение имеет время.

Кредитный отчет

Вы также можете опередить домовладельца и / или управляющего имуществом и прибыть в квартиру с готовой копией своего кредитного отчета. Таким образом, если вам нравится квартира, вы можете поразить домовладельца своим впечатляющим кредитным рейтингом и чрезмерной подготовленностью, что сделает ее одним из обязательных пунктов нашего контрольного списка для поиска квартир.Вы также избавите их от необходимости запрашивать это.

Рентный регистр | Город Сан-Хосе

Реестр арендной платы позволяет городской программе стабилизации арендной платы собирать данные о квартирах с фиксированной арендной платой, отслеживать изменения в арендной плате и арендной плате и отслеживать допустимое повышение арендной платы.

Владельцы собственности должны обновлять информацию в реестре арендной платы в течение периода времени, который ежегодно выбирается городом. Однако рекомендуется, чтобы владельцы недвижимости обновляли свою информацию в реестре арендной платы всякий раз, когда происходит изменение условий аренды или арендной платы.

Текущий период регистрации длится с 1 октября 2020 г. по 30 ноября 2020 г.

Чтобы войти в Реестр аренды, посетите https://sjrentregistry.force.com. Если вы не получили свои уникальные учетные данные или вам нужна помощь в регистрации апартаментов, немедленно свяжитесь с нами, чтобы мы могли помочь вам.

Обратите внимание: квартиры, не зарегистрированные до указанного срока, не будут иметь права на ежегодное повышение арендной платы до завершения регистрации.

Ниже представлен веб-семинар по использованию реестра арендной платы, записанный 9 ноября 2020 г.

Щелкните здесь, чтобы загрузить презентацию вебинара

Продолжение сеанса видео, которое вы можете сделать, используя регистрацию алькилереса, зарегистрированную 11 ноября 2020 года, fecha

Haga clic aquí para descargar la Presentación del Seminario Web.

Xin mời quý vị xem hội thảo vào ngày 13 tháng 11 năm 2020 ghi danh trong Danh Sách ăng Ký Chung Cư.

Xin vào đây để скачать bản trình bày.

Видеоуроки

Щелкните здесь, чтобы просмотреть наши видеоуроки на английском языке

Haga clic aquí para ver nuestros Videos обучающие видео на испанском языке

Контактная информация

Регистрация в Гамбурге — Гамбургский приветственный портал

Вы должны зарегистрировать свой новый адрес в течение двух недель после переезда в новый дом.Это можно сделать в вашем местном центре обслуживания клиентов (Kundenzentrum). Записаться на прием достаточно, чтобы уложиться в двухнедельный срок. После регистрации вы получите Meldebescheinigung (подтверждение места жительства), необходимое для открытия банковского счета, получения немецкой медицинской страховки, подачи заявления на вид на жительство, поступления в университет и получения номера мобильного телефона.

Запись на прием

Запишитесь на прием онлайн (Termin vereinbaren) в любом центре обслуживания клиентов (Kundenzentrum).Выберите либо регистрацию (Anmeldung), либо перемещение в пределах Гамбурга (Ummeldung). Затем выберите одно из мест и выберите временной интервал. Здесь вы можете найти более подробное руководство на английском языке о том, как записаться на прием через Интернет.

Что взять с собой?

• регистрационная форма (заполненная и подписанная)
• Подтверждение арендодателя / хозяйки «Wohnungsgeberbestätigung»
• Официальное удостоверение личности с фотографией (удостоверение личности или паспорт) для каждого регистрирующегося лица
• Административный сбор: 12

евро Дополнительно документы должны предоставить:

• Супружеские / партнерские пары: свидетельство о браке (оригинал)
• Разведенные лица: заявление о разводе (оригинал)
• Вдовцы: свидетельство о смерти (оригинал)
• Владельцы электронного вида на жительство (eAT): вид на жительство

Выезд из Гамбурга

Обязательно отмените регистрацию своего места жительства в городских властях, прежде чем уезжать из Гамбурга.Для этого предоставьте заполненную форму отмены регистрации, а также официальное удостоверение личности с фотографией в один из центров обслуживания клиентов. Запись на прием не требуется.

Вам необходимо отменить регистрацию, только если:

• вы переезжаете за границу
• вы переезжаете из второго дома в Гамбурге.

Для отмены регистрации требуются следующие документы:

Как клиент Hamburg Welcome Center, вы можете отправить заявление об отмене регистрации по электронной почте на адрес professional @ welcome.hamburg.de или передайте его лично в Гамбургском центре обслуживания. После обработки вы получите подтверждение о снятии с регистрации.

Обратите внимание, что вы можете отменить регистрацию только в день выезда.