МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Какие нужны документы для покупки комнаты на материнский капитал: пошаговая инструкция — сервис срочных выписок ЕГРН.Реестр

Материнский капитал для покупки комнаты



Материнский капитал для покупки комнаты

Получите бесплатную консультацию!




Покупка комнаты на средства материнского капитала — хорошая альтернатива для тех, у кого недостаточно средств для покупки квартиры. Для приобретения комнаты с использованием средств материнского капитала нужна гораздо меньшая сумма. А если расширить область поиска пригородами, то для покупки комнаты может хватить и одного материнского капитала.

Но есть определенные ограничения:

  • комната должна быть изолированной частью жилого помещения;
  • при покупке комнаты в коммунальной квартире лицевые счета должны быть разделены;
  • нельзя купить комнату в общежитии, если по документам оно не имеет статус жилого дома;
  • комната не должна оформляться как доля квартиры;
  • покупаемая на материнский капитал комната должна быть приватизированной.



Сейчас можно выгодно вложить средства материнского капитала в недвижимость, поскольку на сегодняшний день цены на квартиры находятся на минимальной отметке за последние несколько лет. Используйте такую возможность!

Мы имеем уникальный опыт работы с различными жилищными субсидиями с 2001 года. За это время мы выработали отлаженный механизм по реализации социальных выплат через приобретение недвижимости.

Хотите улучшить жилищные условия с помощью средств материнского капитала? Обращайтесь!

Хотите улучшить жилищные условия с помощью средств материнского капитала? Обращайтесь!

  Оставить заявку

+7 (812) 69-000-69
+7 (812) 924-36-18

+7 (812) 69-000-69
+7 (812) 924-36-18

+7 (812) 69-000-69  
+7 (812) 924-36-18  


Санкт-Петербург, Загребский бульвар 9
Санкт-Петербург, Загребский бульвар 9
Пн-Пт: 1000-2100, Сб-Вс: 1100-1700 Пн-Пт: 1000-2100, Сб-Вс: 1100-1700

Если у вас отсутствуют средства для доплаты при покупке комнаты с материнским капиталом, то можно воспользоваться ипотекой. Закон позволяет использовать семейную субсидию в качестве первоначального взноса.

Примечательно, что в этом случае ежемесячный платеж по ипотеке будет почти равен средней стоимости аренды. Поэтому, если семья раньше жилье снимала, то после приобретения комнаты таким способом нагрузка на семейный бюджет увеличена не будет.

Можно и по другому распорядиться купленной на материнский капитал комнатой. Ее можно сдавать в аренду, а доход направить на ипотечные выплаты.

Полезная информация


Покупка комнаты с помощью средств материнского капитала

возможные проблемы и их решение.

Несмотря на то, что покупка комнаты происходит по стандартной схеме, здесь имеются «подводные камни», которые нужно тщательно изучить перед заключением сделки.
Это позволит избежать многих неприятных сюрпризов, в дальнейшем. В представленной статье мы рассмотрим все особенности приобретения такого вида недвижимости.

 

 

○  Особенности покупки комнаты в квартире, коммуналке.

Стать владельцем комнаты можно двумя способами:

  • Приобретя комнату в коммуналке или общежитии, став ее единоличным собственником после приватизации.
  • Купив комнату в обычной квартире и войти в число совладельцев.

В первом случае вы сможете сами распоряжаться своим имуществом, не учитывая мнение соседей (при условии, что комната будет приватизирована). А вот во втором случае, речь идет об общей долевой собственности. А это значит, что другие владельцы имеют преимущественное право покупки.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (п.1 ст.250 ГК РФ).

Это значит, что вы не сможете совершать никакие операции с недвижимостью без получения согласия от других собственников.

Поэтому, прежде чем подписывать договор купли-продажи, убедитесь, что продавец заручился согласием своих соседей и вам не грозит оспаривание сделки.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Процедура оформления.

Сделка заключается по стандартной схеме купли-продажи с оформлением письменного договора с обязательной государственной регистрацией. Рассмотрим подробно все нюансы соглашения.

✔ Какие документы нужны.

Для совершения сделки продавец должен представить:

  • Паспорт.
  • Правоустанавливающие документы на комнату.
  • Основание получения права собственности (договор купли-продажи, завещание, договор дарения или мены).
  • Кадастровый и технический паспорта.
  • Справку о:
    — составе семьи;
    — отсутствии долгов за коммуналку.
  • Нотариально заверенное согласие остальных собственников (если речь идет о комнате в квартире).
  • Нотариально заверенное согласие супруга.

От покупателя при оформлении сделки нужен только паспорт и согласие супруга на покупку.

✔ Как составить договор?

В тексте соглашения должны присутствовать следующие пункты:

  • Реквизиты сторон.
  • Подробное описание предмета сделки (в соответствии с техническим паспортом).
  • Сумма сделки.
  • Способ передачи денег.
  • Права и обязанности сторон.
  • Форс-мажорные обстоятельства.
  • Дополнительные условия (по договоренности сторон).
  • Дата, подписи.

Договор составляется в простом письменном виде, не требует участия нотариуса. Но должен быть зарегистрирован в Росреестре для проверки «чистоты» сделки.

✔ Аванс перед оплатой.

Внесение авансового платежа дает определенные гарантии каждой стороне. Так, покупатель может быть уверен, что приглянувшуюся комнату не продадут другому желающему, а продавец – что покупатель не передумает заключать сделку.

Передача аванса оформляется отдельным договором об авансе, который стороны самостоятельно заключают между собой. При этом стоит учитывать, что перевод денежных средств должен быть зафиксирован. Для этого продавец должен написать расписку, что получил аванс.

✔ Какие могут быть риски?

Риски при покупке комнаты такие же, как и при приобретении полноценной квартиры. Это:

  • Юридическая чистота недвижимости.
  • Отсутствие обременений на жилье.
  • Наличие прописанных лиц, не проживающих в квартире, которые могут объявиться в любой момент.

Еще одна опасность, характерная при покупке комнаты – риск не ужиться с новыми соседями.

✔ Договор дарения или договор купли-продажи.

Если продавец предлагает оформить договор дарения, а деньги просто передать ему, не спешите соглашаться. Если по какой-то причине наступит ситуация, когда сделку придется оспорить, вы не сможете вернуть свои деньги, потому что договор дарения безвозмездный. А доказать что деньги были уплачены вы не сможете, если не будет хотя бы расписки.

✔ Отсутствие согласия других лиц, зарегистрированных в квартире.

Ни при каких обстоятельствах нельзя подписывать договор купли-продажи, если в представленном пакете документов отсутствует письменное согласие на продажу от других прописанных жильцов или соседей по

коммунальной квартире. В этом случае они легко смогут оспорить сделку через суд. У них есть подобная возможность в течение  3 месяцев с даты заключения сделки.

✔ Мошеннические действия.

Покупая комнату, вы всегда рискуете столкнуться с мошенниками. Чтобы избежать подобных последствий, важно тщательно проверять всю документацию и лично запрашивать некоторые документы.

✔ Махинации с авансом.

Распространенным вариантом мошенничества является ситуация, когда продавец берет аванс с нескольких потенциальных покупателей, после чего исчезает. Чтобы избежать подобного, нужно обязательно заключать договор аванса, который станет основанием для обращения в суд.

✔ Не выписанные жильцы комнаты.

Это еще один важный момент, который нужно учитывать при оформлении сделки. Если на момент подписания договора в комнате остается не выписанное лицо, которое отбывает срок в местах лишения свободы или признан без вести пропавшим, он может легко оспорить сделку после возвращения. Поэтому покупать комнату в такой ситуации крайне рискованно. Зная об этом, многие продавцы скрывают подобный факт при заключении договора. Чтобы избежать подобного, лично заказывайте выписку из ЕГРН, в которой будут указаны все прописанные в комнате лица.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Как избежать проблем?

Несмотря на некоторые сложности, риски при покупке комнаты можно снизить, если проявлять разумную осторожность.

✔ Проверка документов продавца. 

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, перепроверяйте сведения, представленные продавцом. Для этого вы можете:

  • Заказать выписку из ЕГРН, где будет указана информация о прописанных лицах, истории комнаты и наличии обременений.
  • Обратиться в Управляющую компанию или ЖЭК, где сможете узнать о наличии долгов за коммуналку.

✔ Помощь риэлторов.

Обращение к профессионалам также снизит риски при покупке недвижимости. Хороший риэлтор не только поможет найти подходящий вариант покупки, но и самостоятельно проверит его. Кроме того, наличие в сделке третьего лица повышает ее надежность.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Советы юриста:

✔ Купили комнату в коммунальной квартире, но один из жильцов подал в суд, потому что ему не предлагали купить эту комнату при продаже, что делать?

Если истец говорит правду, и преимущественное право покупки действительно не было соблюдено, он вправе оспорить сделку купли-продажи. В данном случае вы можете подать встречный иск о недобросовестности на продавца и потребовать вернуть деньги.

✔ После покупки комнаты соседи стали требовать, чтобы мы съехали, так как они использовали эту комнату раньше, и она теперь считается «их», как быть в такой ситуации?

Если квартира была приобретена законно с соблюдением преимущественного права покупки, смело вызывайте полицию. Но прежде соберите доказательства нарушения вашего личного пространства (подойдут фото и видеосъемки, показания свидетелей) и обращайтесь в полицию. После наложения административного штрафа они, скорее всего, пересмотрят свое поведение.

Вернуться к содержанию ↑

 

 

В этом видео специалист агенства недвижимости расскажет, как правильно выбрать малометражное жилье и грамотно оформить сделку.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Материнский капитал | Консультации

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова — начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

  • Андрианова Татьяна

    АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования

  • 520

    [16.10.2013 12:38]

    Спрашивает: Анастасия О

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день. Мы хотим приобрести жильё. Скорее всего получиться купить часть дома. В нашем городе мы можем позволить себе лишь это. Сейчас мы снимаем квартиру, своего жилья не было и нет. Имеются личные накопления, и часть суммы для покупки будет в виде ссуды от друга, т.е. с банком дел никаких не будет. Можем ли мы воспользоваться материнским капиталом, для погашения ссуды, если да,то через какое время после рождения малыша?

    • [31.10.2013 10:49]

      Добрый день, Анастасия! Согласно правилам направления МК может быть использован до достижения ребенком трехлетнего возраста только для погашения задолженности по ипотечному кредиту или займу, предоставленному на покупку жилья. Причем в обоих случаях необходимо будет предоставлять в ПФ соответствующий договор (кредитный договор либо договор займа). Однако, прямых указаний на то, что договор займа должен быть заключен только с юридическим лицом в правилах нет. Поэтому, на мой взгляд, вам необходимо индивидуально проконсультироваться в ПФ на предмет возможности перечисления средств МК в счет погашения займа по договору, заключенному между физическими лицами.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 519

    [15.10.2013 22:00]

    Спрашивает: Людмила Семёхина 89176215134

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Есть в общей долевой собственности 1 комнатная квартира, приватизированная на троих -я, совершеннолетний сын и бывший муж. Я с сыном не живу в этой квартире, в связи с этим хотим продать наши 2/3 доли. Покупатель желает выкупить эти доли материнским капиталом. Возможно ли это? Ведь третий собственник 1/3 доли-посторонний. Как правильно поступить? Спасибо за ответ!

    • [16.10.2013 09:17]

      Здравствуйте, Людмила. Законодательсву, регламентирующему распоряжение МК напрямую подобная сделка не противоречит, средства материнского капитала можно использовать на покупку жилого помещения, однако гражданский кодекс под жилым помещением подразумевает изолированное, ограниченное от остального пространства помещение. Поэтому вопрос о выкупе доли и долей к вартире за счет материнского капитала, как правило, решается индивидуально в каждом случае пенсионным фондом, причем в различных территориальных отделениях существует различная практика. Я советую Вам прежде чем заключать договор купли-продажи вместе с покупателями согласовать его с пенсионным фондом, в который покупатель будет подавать заявление.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 518

    [15.10.2013 15:20]

    Спрашивает: Елена Симонова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Могу ли я купить квартиру с использованием материнского капитала, но при этом собственниками данной квартиры будут являться бабушка и двое моих детей? Вопрос обусловлен тем, что в данный момент весьма напряженные отношения с супругом. Хочу чтобы приобретаемая квартира в случае развода не подлежала разделу, не являлась совместно нажитым имуществом. Спасибо.

    • [16.10.2013 09:05]

      Доброе утро, Елена. Нет, согласно правилам направления средств материнского капитала, собственниками приобретаемой квартиры должны быть вы с супругом и двое ваших детей.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 517

    [14.10.2013 19:23]

    Спрашивает: Ольга Артамонова 89233642822

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый вечер!
    Мы с мужем хотим взять ипотеку. Есть своя сумма и материнский капитал, но ребенку еще нет 3 лет. Можем мы им воспользоваться сейчас, то есть не по истечению трех лет? Спасибо!

    • [15.10.2013 09:16]

      Доброе утро, Ольга. Да, вы сможете воспользоваться материнским капитало до достижения ребенком 3 лет, если будете покупать квартиру с использованием кредитных средств.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 516

    [13.10.2013 07:59]

    Спрашивает: Виктория Пугачева  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Добрый день!
    Срочно нужна консультация, помогите пожалуйста. По договору долевого участия построена квартира. Оплата производилась за счет собственных средств (без ипотеки) + средства материнского капитала. Было оформлено нотариальное согласие на выделение долей на всех членов семьи. Семья 4 человека, т.ч. дети 14 и 5 лет. Как лучше оформить доли по соглашению? Какой самый минимальный размер доли я могу оформить на мужа и детей? Должен ли он быть сопоставим с размером материнского капитала? Меня интересует в какой пропорции прописать доли, учитывая, что большая доля должна быть закреплена за мной.
    Заранее благодарна за консультацию.

    • [14.10.2013 09:21]

      Добрый день, Виктория. Если право собственности на квартиру уже получено удобнее оформить договор дарения, на мой взгляд. Если не получено, тогда лучше оформлять доп. соглашение к ДДУ.Размер долей и пропорции могут быть любыми и определяются по соглашению сторон. Если вы планируете наделить членов вашей семьи минимальными долями, лучше это соглашение оформить в письменном виде и нотариально заверить.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 515

    [11.10.2013 16:17]

    Спрашивает: Любовь Гранкина

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Купили с мужем квартиру по 1/2 в собственности через ипотечный займ. Свидетельства о праве собственности без обременения. Загасили часть ипотеки материнским капиталом. Теперь необходимо детям (2) выделить доли в квартире. Как поделить квартиру-по 1/4 всем или моя доля на 1/3 часть?

    • [11.10.2013 17:04]

      Добрый вечер, Любовь. Размер долей может быть любым и определяется по соглашению сторон. Выделить доли можно любой правовой формой договора. На мой взляд, удобнее всего это сделать договором дарения.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 514

    [11.10.2013 14:01]

    Спрашивает: Нинель Буц  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Подскажите пожалуйста. Я хочу улучшить жилье с помощью МК. Продаваемая квартира полность оформлена на второго ребенка (дети от разных отцов). Старший проживает со своим отцом, соответственно, и прописан у него. Предполагается, что в новой квартире доля второго ребенка 3/4, моя 1/4 (по решению органов опеки). Выплатят ли мне МК, если в новой квартире не будет выделена доля первому ребенку?

    • [11.10.2013 14:40]

      Нинель, добый день! Если вы будете приобретать квартиру без использования кредита, то Вам необходимо будет выделить доли обоим вашим детям и супругу (если вы находитесь в браке) — это обязательное условие при предоставлении средств МК, Если же вы будете оформлять кредит, то вам для ПФ необходимо будет оформить нотариальное обязательство о последующем наделении обственностью первого ребенка (после погашения ипотеки). Т.е. в любом случае старший ребенок должен иметь долю в приобретаемой квартире — разница только во времени. В вашей ситуации я бы рекомендовала Вам для исполнения распоряжения опеки наделить второго ребенка долей в соответствии с решением, а свою долю разделить со вторым ребенком. Т.к. размер долей в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала определяется по соглашению сторон.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 513

    [11.10.2013 00:41]

    Спрашивает: виктория швецова 89527975675

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    И еще вопрос… я являюсь собствеником 1/2 доли в 2- х комнатной квартире. Второй соственник моя мама. Могу ли я посредством МК выкупить долю у своей мамы, не выписывая всех, кто прописн в квартире?

    • [11.10.2013 11:59]

      Да, сможете, допустимо проведение любых сделок, не противоречащих закону. Состав зарегистрированных лиц в квартире ничем не регламентирован, т.е. в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, могут быть прописаны третьи лица (не распорядители МК и их дети).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 512

    [11.10.2013 00:29]

    Спрашивает: виктория швецова 89527975675

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    В 2011 году получила МК. Ребенку в 2014 будет три года. В семье нас только трое — я, муж и ребенок. У нас своего жилья нет. Хотим купить однокомнатную квартиру 34кв.м. Пол суммы есть, пол суммы хотим погасить МК. Сможем мы ли мы купить или нет? Нет ли ограничений по квадратуре покупаемого жилья? В дальнейшем сможем ли мы продать эту квартиру? Покупку планируем без ипотеки после исполнения ребенку 3-х лет.

    • [11.10.2013 11:55]

      Добрый день, Виктория. Да, Вы сможете воспользоваться материснким капиталом для покупки квартиры без оформления кредита. Ограничений по площади нет. Продать вы квартиру сможете, получив разрешение органов опеки и попечительства, т.к. ваш ребенок должен быть в составе собственников квартиры.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 511

    [09.10.2013 22:22]

    Спрашивает: Ольга Воронцова

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Возможна ли покупка комнаты за материнский капитал, при том что дети уже являются собственниками в другом жилье? И не возникнет ли в будущем проблем с продажей этой комнаты, чтобы расширить жилплощадь?

    • [10.10.2013 10:14]

      Добрый день, Ольга. Покупка комнаты с использованием средств материнского капитала возможна. Не зависимо от того, являются ваши дети собственниками другой недвижимости или нет, вам необходимо будет выделить им доли в приобретаемой комнате. Если все документы будут оформлены корректно проблем с продажей у вас не возникнет. Однако, вам необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства на продажу этой комнаты.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 510

    [03.10.2013 12:17]

    Спрашивает: Надежда Никулина  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Мы купили в этом году дом с земельным участком с использованием ипотеки. Планировали часть кредита погасить за счет материнского капитала. Договор купли-продажи оформлен один, и на дом и на участок вместе. Судя по предыдущим ответам, у нас могут возникнуть проблемы в ПФ, т.к. земельный участок нельзя приобретать за счет материнского капитала? Инвентаризационная стоимость дома превышает сумму материнского капитала, рыночная стоимость выше в разы. Возможно необходимо подготовить какие-то дополнительные справки?

    • [10.10.2013 10:10]

      Надежда, добрый день! Если в договоре купли-продажи будет разбивка по стоимости отдельно земли и отдельно жилого дома и свидетельства о праве собственности будут оформлены так же отдельно на каждый объект, то проблем не должно возникнуть. Если все-таки пенсионный фонд будет вам отказывать, требуйте официальный документ (отказ) и обращайтесь в суд.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 509

    [29.09.2013 11:56]

    Спрашивает: Олеся Камалетдинова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Мы хотели бы купить у моей матери квартиру МК+доплата. Собственник-мама. В квартире прописаны я с 2-мя детьми, моя мама и дочка моего старшего брата (15 лет). Моему 2-ому ребенку 6 месяцев. Возможно ли такая продажа? И возможна ли продажа, не выписывая прописанных там людей? И как это все быстро и лучше оформить? Спасибо заранее за ответ.

    • [09.10.2013 10:54]

      Добрый день, Олеся. Вы сможете воспользоваться материнским капиталом до достижения ребенком трехлетнего возраста только если при покупке квартиры будут использованы кредитные средства Банка (материнский капитал в этом случае идет на погашение кредита). Сделки между родственниками закону не противоречат, но здесь Банк, в котором вы будете получать кредит может установить ограничения. Так же есть Банки, которые могут потребовать, чтобы в ДКП были прописаны условия и сроки снятия с рег. учета продавцов квартиры. Но, никто не может запретить Вам зарегистрировать в вашей квартире ваших родственников после проведения сделки. ПФ при перечислении материнского капитала так же не учитывает состав зарегистрированных лиц в квартире.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 508

    [29.09.2013 11:51]

    Спрашивает: Наталья Н

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Сестра выкупает доли собственности у брата и матери в 3-х комн. квартире. Хочет использовать материнский капитал, необходимо ли ей доказывать, что у матери и брата будут где-то доли собственности и как это можно предоставить если деньги от нее еще не получены и другая квартира не куплена?

    • [09.10.2013 10:45]

      Добрый день, Наталья. Для того, чтобы использовать средства материнского капитала для покупки квартиры не нужно доказывать есть ли или будет ли в последующм какая-либо собственность у продавцов. Но доказательство наличия имущества у продавца может понадобиться для получения согласия органов опеки и попечительства на продажу квартиры, но только в том случае, если брат вашей сестры несовершеннолетний.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 507

    [27.09.2013 09:39]

    Спрашивает: Наталья Степанова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Куплена по ипотеке комната до рождения ребенка и до брака. Часть кредита погашена за счет средств материнского капитала после рождения ребенка и после заключения брака. Хочу полностью погасить ипотеку и продать комнату.
    1. Могут ли мой супруг и старший сын (18 лет) отказаться нотариально от доли комнаты?
    2. В единоличной собственности у меня есть 3-х комнатная благоустроенная квартира, могу ли я предоставить детям доли в этой квартире, а не в приобретенной за счет МК?»
    Спасибо.

    • [27.09.2013 13:06]

      Наталья, добрый день! Согласно правилам направления средств материнского капитала квартира, купленная с использованием МК должна быть оформлена в собственность всех членов семьи (обоих супругов и детей). Каких-либо иных вариантов выполнения этого требования законом не предусмотрено.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [27.09.2013 16:56]

        Спрашивает: Наталья Степанова  

        А если супруг против оформления доли комнаты в его собственность по причине того, что при продаже необходимо будет выезжать для ее оформления в другой город (комната находится в другом городе), а с его работой это не реально?

        • [27.09.2013 17:02]

          Наталья, проблема в том, что органа, который бы контролировал выполнение условий о последующем наделении собственностью всех членов семьи нет, соответственно и рассматривать такие вопросы, кот. вы хотели бы согласовать никто не уполномочен. При действующем законодательстве вопрос остается больше на совести распорядителей материнским капиталом.

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

  • 506

    [27.09.2013 08:13]

    Спрашивает: Юлия Басмина

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Хочу купить дом на материнский капитал без доплаты и в договоре сразу прописать доли всех членов семьи. Читала, что договор должен быть без обременений, а продавец дома утверждает обратное — на случай форс-мажорных обстоятельств до поступления денег на счет продавца. Примет ли ПФР договор с обременением, если никакой ипотеки, займов и кредитов не применяется? Могу ли я требовать составления договора без обременения?

    • [27.09.2013 12:37]

      Юлия, добрый день! Такие случаи очень распространены. Вам необходимо будет заключать договор с отсрочкой оплаты. В этом случае залог в пользу продавца возникает в силу закона (если вы в договоре не будете предусматривать обратное). Т.е. залог (обременение) возникнет не зависимо от вашего желания или желания пенсионного фонда т.к. расчетов по сделке в момент перехода права не произойдет. Для того, чтобы ПФР перечислил средства по договору вам и продавцу квартиры необходимо будет предоставить дополнительные справки о размере долга за квартиру. Формы этих документов вы сможете найти на сайте ПФР. А так же я Вам и продавцу квартиры рекомендую заранее согласовать форму договора с ПФР.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 505

    [26.09.2013 12:33]

    Спрашивает: Надежда Романенко

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Скажите пожалуйста, могу ли я купить квартиру у сестры с использованием ипотеки и мат. капитала, при этом не выписывая из квартиры нашу маму?

    • [27.09.2013 10:28]

      Добрый день, Надежда. Действующее законодательство подобных сделок не запрещает. Состав зарегистрированных лиц в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, так же ничем не ограничивается.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 504

    [26.09.2013 11:44]

    Спрашивает: Руслан Уталиев  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Я военнослужащий с 1999 года, женат двое детей. По закону военнослужащий по окончании срока службы получает жильё на всех членов семьи, но при этом у него не должно быть ни какой другой жилой площади? (кроме служебной). Вопрос: Можем ли мы воспользоваться МК в целях покупки недвижимости (квартиры) и будет ли положена при увольнении на всех членов семьи? Если нет то куда можно его использовать и есть ли срок его реализации? Заранее благодарен.

    • [27.09.2013 12:15]

      Руслан, добрый день! Материнским капиталом вы можете воспользоваться для покупки квартиры. Будет ли это являться препятствием для предоставления вам квартиры в рамках другой программы, я вам подсказать, к сожалению не могу, т.к. не знаю условий преоставления Вам квартиры по окончанию срока службы. Материнским капиталом можно воспользоваться в целях приобретения, строительства недвижимости, для погашения ипотечного кредита, для оплаты образовательных услуг детей, включая оплату расходов на дошкольные учреждения, или для формирования пенсии мамы ребенка.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 503

    [25.09.2013 08:04]

    Спрашивает: Денис Приходько  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте Татьяна! У меня возник такой вопрос… МК необходим для покупки земельного участка с частным домом (дом маленький и ветхий). Могут ли отказать в получении МК? Заранее спасибо.

    • [25.09.2013 12:15]

      Добрый день, Денис. К сожалению, государственная программа не предполагает использование материнского капитала на покупку земельного участка. В этой ситуации я бы посоветовала Вам для покупки земли использовать собственные средства, а для покупки дома Вы сможете воспользоваться МК. Договор купли-продажи необходимо будет оформлять отдельно на землю, отдельно на дом, чтобы не было проблем с ПФ.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 502

    [23.09.2013 17:33]

    Спрашивает: Наталья Щербинина

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Мы с мужем 2005 году построили дом, оформили в собственность в 2009 в равных долях. В 2010 году родился второй ребенок. В 2011 году развелись. Я обратилась в ПФ для компенсации затрат на строительство, мне отказали мотивируя тем, что я в разводе. Правомерен ли отказ?

    • [24.09.2013 17:44]

      Добрый день, Наталья. Скорее всего, Ваш развод косвенно влияет на решение об отказе пенсионного фонда, речь идет о том, что построенное с использованием материнского капитала имущество должно быть оформлено в собственность законных супругов и всех детей. Я бы посоветовала Вам обратиться в суд.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 501

    [23.09.2013 06:07]

    Спрашивает: Наталья Круглик  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! такой вопрос. Есть квартира, приобретенная в ипотеку, планируем второго ребенка, и часть ипотеки закрыть материнским капиталом. В дальнейшем, после выплаты ипотеки планируем перевести квартиру в нежилое. Возможно ли это?

    • [23.09.2013 11:05]

      Добрый день, Наталья. После того, как Вы выполните обязательства по выплате кредита и снимите обременение с квартиры Вам необходимо будет выделить доли всем членам семьи (оба супруга и все дети), в этом случае в составе собственников жилья будут несовершеннолетние дети, что сделает перевод квартиры в нежилой фонд невозможным. Единственный вариант, кот. я вижу в данной ситуации: после погашения кредита с разрешения органов опеки осуществить продажу квартиры и уже потом оформлять помещение под коммерческую недвижимость.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [23.09.2013 12:10]

        Спрашивает: Наталья Круглик  

        Спасибо! А продать такую квартиру будет возможно?

        • [23.09.2013 13:08]

          Да, возможно.

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

  • 500

    [18.09.2013 20:09]

    Спрашивает: Оксана Косенкова +7(950)7325003

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте Татьяна!
    Cкажите пожалуйста, как составить соглашение на выделение долей в купленной квартире под материнский капитал по нотариальному обязательству. Если можно вышлите образец. Заранее спасибо.

    • [23.09.2013 11:08]

      Добрый день, Оксана. В данной ситуации возможно использовать несколько форм договоров. Самый простой вариант, на мой взгляд, оформить договор (договоры) дарения.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 499

    [18.09.2013 12:28]

    Спрашивает: Павел Ермоленко  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленую по МК без ипотеки в строищемся доме и купить другую квартиру то же в строищейся новостройке в том же городе такой же площадью?

    • [23.09.2013 10:57]

      Павел, добрый день! Нет никаких ограничений по продаже недвижимости, купленной с использованием средств материнского капитала, только в случае, если обязательства о наделении всех членов семьи долями выполнено. Т.е. если дейстовать в рамках закона, то Вам необходимо будет дождаться оформления права и только потом продавать квартиру.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 498

    [16.09.2013 13:06]

    Спрашивает: Татьяна Язловская 79145095444

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Обязательно ли прописываться всем членам семьи в квартире купленной за счет мат.капитала? Возможно ли прописать только детей, не прописывая родителей? Или вообще не обязательно кому-то прописываться, а можно только оформить собственность на всех?

    • [23.09.2013 13:13]

      Добрый день, Татьяна. Законом не регулируется состав зарегистрированных лиц в квартире, купленной с использованием материнского капитала. Главное оформить собственность на всех членов семьи (супругов и всех детей). Размер долей определяется по соглашению сторон.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 497

    [15.09.2013 11:45]

    Спрашивает: Людмила Симанкова

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Я живу в гражданском браке. Мы с моим гражданским мужем взяли ипотеку в 2008 году. Ипотечный кредит оформлен на него, я являюсь созаемщиком в договоре ипотечном. Квартиру зарегистрировали 1/2, т.е. одна доля квартира на мужа, одна моя. Первый ребенок у меня не его. У нас должен родиться совместный, получается у меня второй. Можем ли мы воспользоваться после рождения ребенка материнским капиталом на погашение ипотеки? И если можно, то когда после рождения можно оформлять документы и какие нужны документы для этого? Заранее спасибо большое за консультацию.

    • [16.09.2013 14:29]

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

    • [16.09.2013 14:37]

      Людмила, добрый день! К сожалению, в рамках действующего законодательства, регламентирующего распоряжение средствами материнского капитала, супругами признаются только супруги, состоящие в зарегистрированом браке. На мой взгляд, есть три варианта разрешения ситуации: 1. Регистрировать брак — тогда вы будете соответствовать всем требованиям. 2. Уточнять в территориальном отделении ПФР возможно ли рассмотреть вопрос в рамках только вашей доли (такие случаи были, но на моей практике решались в судебном порядке). 3. Вашему гражданскому супругу отказываться от своей доли и делать собственником квартиры только Вас (здесь потребуется дополнительно согласие кредитора), а Вам давать нотариальное обязательство в ПФР о последующем наделении собственностью ваших двоих детей.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 496

    [09.09.2013 19:04]

    Спрашивает: Алиса Шевченко

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Мы продаем одну( трехкомнатную) квартиру в одном городе через опеку, так как ее дольщиками являются наши трое детей. Мы развелись с мужем и он обязался выделить старшему ребенку долю в своей другой ( двухкомнатной) квартире. Я покупаю квартиру в другом городе ( со мной будут проживать двое младших детей), но для улучшения условий хотим использовать мат. капитал. По условиям опеки я обязана выделить детям по 24 квадратных метра…Вопрос: При использовании мат. капитала я так же должна выделить доли и какого размера они будут, при условии, что мат .капитал дается на всех членов семьи ( я и трое детей) Эти доли должны соответствовать затребованным квадратам в опеке или происходить деление на доли остаточного метража?

    • [10.09.2013 10:29]

      Алиса, добрый день! При использовании средств материнского капитала, согласно действующему законодательству размер долей в приобретаемом объекте недвижимости определяется по соглашению. Т.е. вы сможете выполнить условия опеки, а оставшуюся часть имущества разделить со старшим сыном.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 495

    [09.09.2013 16:36]

    Спрашивает: Наталья Коршунова  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Двухкомнатная квартира находится в общедолевой собственности. Собственники я, мои два несовершеннолетних ребенка и мой брат (по 1/4). Возможно ли выкупить долю брата с использованием средств материнского капитала и как правильно это сделать.

    • [10.09.2013 10:06]

      Добрый день, Наталья! Да, вы можете использовать средства материнского капитала для покупки доли у вашего брата, действующее законодательство этого не запрещает. Вам необходимо будет оформить договор купли-продажи.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 494

    [05.09.2013 09:45]

    Спрашивает: Ольга Ковалева  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы с мужем имеем двоих несовершенолетних детей (3 года и 10 лет). Маленький, ребенок-инвалид. Хотим купить жилой дом с земельным участком не в городе, а в области (советы врачей). Оформить думаем под материнский капитал, т.к. своих денежных средств полностью на покупку не имеем (конечно, все-равно будем доплачивать). Оформили сами договор-купли продажи, пришли в рег.центр, а там сказали, что нужно разрешение органов опеки. Ходили в опеку, там ответили, что можно как-то оформить договор обойдя опеку, а если мы будем подавать заявление в опеку, то только через 30 дней получим ответ (предварительно одобрили, на основании справки ребенок-инвалид). Скажите пожалуйста, куда нам нужно обратиться, чтобы правильно оформить договор купли?продавец согласился ждать 2 мес. пока ПФР переведет деньги, про опеку мы и незнали, итого пока соберем и подадим заявление получается около 4 мес. займет вся процедура. Продавец столько ждать не хочет. Может нам в банке оформить кредит под материнский капитал?и вообще как правильно совершить сделку?Дом нам очень нужен, чтобы наш малыш был на свежем воздухе.

    • [06.09.2013 15:06]

      Ольга, добрый день! Не совсем понятно из Вашего вопроса, зачем Вам необходимо получать разрешение органов опеки. Вот вам несколько вариантов, выберите свой случай: если Вы просто приобретаете дом и хотите наделить несовершеннолетних долями Вам не нужно разрешение опеки на это. Вы оформляете стандартный договор купли-продажи и регистрируете его. Вам не вправе отказать в регистрации по причине отсутствия согласия органов опеки. если вы будете проводить сделку с привлечением кредитных средств (т.е. через Банк), тогда Вам не обязательно вообще наделять собственностью детей, Вам достаточно будет дать нотариальное обязательство о последующем наделении всех членов семьи долями. Для перечисления мат. капитала в погашение кредита этого будет достаточно. в случае, если для покупки дома Вам необходимо будет продать имущество, в котором ваши дети сейчас являются собственниками Вам не избежать получения разрешения органов опеки на продажу.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 493

    [02.09.2013 16:17]

    Спрашивает: Ольга Федюшкина  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Татьяна, спасибо за ответ. У меня сопутствующий вопрос все на ту же тему. Вы написали, что нужно оформить нотариальное обязательство о наделении долями обеих детей. А нужно ли оформлять такое обязательство на старшего сына если ему уже 19 лет? Заранее спасибо.

    • [03.09.2013 10:04]

      Ольга, согласно Постановлению правительства №862 от 12.2007г. приобретенное с использованием средств МК жилье должно быть оформлено в собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Т.е. в данном случае возраст детей значения не имеет. Размер долей определяется по соглашению.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 492

    [31.08.2013 01:01]

    Спрашивает: Ольга Федюшкина  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Подскажите пожалуйста, может ли наша семья воспользоваться материнским капиталом, для погашения ипотеки, если у ребенка нет доли в собственности? Ипотека была оформлена после рождения второго ребенка. Спасибо.

    • [02.09.2013 09:37]

      Ольга, доброе утро! Ваша семья имеет полное право воспользоваться материнским капиталом в качестве досрочного погашения ипотечного кредита. Для ПФР Вам необходимо будет, помимо основного комплекта документов, оформить нотариальное обязательство о наделении всех членов Вашей семьи (обоих супругов и всех детей) долями в собственности после полного погашения кредита и снятия обременения с квартиры.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 491

    [31.08.2013 00:06]

    Спрашивает: ОКСАНА БАЙМАТОВА  

    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Ответьте пожалуйста, удерживаются ли какие либо средства при обналичивание материнского капитала, самим пенсионным фондом или банком? Например, я слышала от знакомой, что ей в пенсионном фонде сказали, что удерживают при перечисленнии МК 30% а то и больше, на то, на это, 7 тыс кому-то. Если можно ответить более объемно в этой области просветите пожалуйста! Спасибо!

    • [02.09.2013 09:44]

      Оксана, добрый день! Ни ПФР ни кредитные организации не имеют законных оснований удерживать/использовать средства материнского капитала в целях, не соответствующих назначению этой субсидии. Если Вас консультируют о каких-либо удержаниях и т.п., скорее всего, Вы имеете дело с какой-либо посреднической организацией, советую обратиться Вам напрямую в любое отделение ПФР или специалистам Банка.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

Популярные разделы

Подводные камни при покупке комнаты в коммуналке

В коммунальной квартире каждая комната принадлежит отдельному жильцу (семье) на праве собственности или социального найма. Места общего пользования (кухня, ванная, туалет) находятся в долевой собственности (соцнайме). Таким образом, в результате продажи комнаты покупателю переходит и доля в общих местах. Житель вправе продать комнату только, если она находится у него в собственности, например, была приватизирована, куплена у другого собственника или получена в наследство.

Преимущественное право

Соседи по коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. То есть, если кто-либо из них захочет купить комнату, она должна быть продана ему, а не покупателю со стороны (п. 6 ст. 42 ЖК РФ, п. 1 ст. 250 ГК РФ). В этом случае ситуация даже упрощается, продавцу нет необходимости извещать остальных соседей и получать от них отказы. Если же покупка комнаты в общежитии или квартире не входит в планы ни одного из соседей, продавец должен позаботиться о документальном подтверждении хотя бы одного из двух фактов:

  • Все собственники остальных комнат в квартире были поставлены в известность о предстоящей продаже (П. 3 ст. 250).
  • Ни один из соседей не выразил желания приобрести данное жилое помещение.

Это требование призвано предупредить возможные споры в будущем, на случай, если соседи передумают или будут препятствовать продаже комнаты из других побуждений. Без его выполнения будет невозможно зарегистрировать договор купли-продажи, так как в Росреестр необходимо предъявить либо извещение о продаже, либо отказы от покупки.

Извещение
Извещения нужно заверить у нотариуса и разослать каждому из соседей. Они должны содержать идентификационные данные продавца, адрес комнаты, величину ее площади и цену. При этом сумма, запрашиваемая собственником за комнату, должна совпадать во всех извещениях и в договоре купли-продаже. Отсутствие каких-либо действий в ответ на извещение в течение месяца будет равнозначно отказу от преимущественного права.

Кому отправлять
Извещать о продаже нужно только собственников комнат. Если же право проживания жильца основано на договоре соцнайма, аренды или ссуды, отправлять уведомление придется, соответственно, — нанимателю (в жилищный комитет или муниципальное управление), арендодателю или кредитору. Получить точное представление о владельцах помещений поможет выписка из Росреестра, с указанием всех собственников данной квартиры.

Отказ от получения извещения
Если зловредный сосед откажется от получения извещения, оно будет возвращено отправителю с соответствующей пометкой на конверте. Данный конверт и будет служить доказательством отправки уведомления и реакции на него соседа при оформлении сделки в Росреестре.

Отсутствие соседа
Если сосед не появлялся дома в течение года, и его местонахождение неизвестно, можно обратиться в суд о признании такого лица без вести пропавшим. В заявлении нужно обязательно упомянуть о преимущественном праве, иначе в рассмотрении дела будет отказано. Суд примет решение, основываясь на доказательствах (выписке из домовой книги, запросах в адресные бюро) и свидетельских показаниях. При отрицательных результатах поиска для управления комнатой (и другим имуществом пропавшего) назначается специальное лицо. Ему и отправляется извещение.

Отсутствие наследника

Если владелец комнаты умер, а наследник не спешит оформлять право собственности (или отсутствует), можно подать в суд о признании помещения выморочным имуществом. Возможны два варианта судебного решения:

  • Устанавливается фактический наследник (кому и отправляется извещение).
  • Комната признается выморочным имуществом, и извещение отправляется в администрацию муниципалитета. В этом случае постановление суда включается в список подаваемых документов.

Отказ
Согласно п. 1 ст. 24 Закона № 122 отказы должны быть выражены в письменной форме одним из следующих способов:

  1. В виде заявления, заверенного у нотариуса и врученного собственнику продаваемой комнаты.
  2. Отправкой уведомления об отказе продавцу.
  3. Составлением отказа в Росреестре.

Если жилье принадлежит несовершеннолетнему ребенку в возрасте:

  1. До 14 лет, то за неимением правоспособности, отказ подписывается его родителем (опекуном).
  2. От 14 до 18 лет, он обладает частичной правоспособностью, и подписывает отказ вместе с родителем (опекуном).

Документы

Узнать, кто прописан

Узнать о том, сколько человек прописано в квартире можно разными способами, в том числе онлайн. Подробнее можно узнать здесь

На регистрацию сделки в Росреестре продавец должен предоставить оригиналы и копии следующих документов:

  1. Паспорт (или заменяющий его документ) продавца или доверенного лица.
  2. Доверенность, заверенная у нотариуса (если продавец передал свои полномочия представителю).
  3. Договор купли-продажи.
  4. Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру.
  5. Справка из БТИ о праве собственности (если таковое было зарегистрировано до вступления в силу Закона №122, а, следовательно, и не отражено в записях Росреестра).
  6. Технический паспорт на комнату (действителен в течение 5 лет).
  7. Кадастровый паспорт (если дата выдачи технического паспорта приходится позже 1 марта 2008 г.)
  8. Справка, содержащая информацию о лицах, прописанных в помещении (срок ее действия составляет 6 мес.).
  9. Если продавец:
    1. Состоит в браке, и комната подпадает под определение «совместно нажитого имущества» — согласие супруга/ги на продажу, заверенное у нотариуса.
    2. Является вдовцом — свидетельство о смерти супруга/ги.
    3. Разведен — свидетельство о расторжении брака.
    1. Нотариально заверенные:
    2. отказы (от реализации преимущественного права) всех собственников остальных комнат в квартире или
    3. извещения о продаже комнаты, с указанием цены.
    1. Если право собственности на комнату имеет (или в ней прописано) несовершеннолетнее (или недееспособное) лицо, требуются:
    2. свидетельство о рождении несовершеннолетнего лица;
    3. разрешение органов опеки и попечительства.
  10. Квитанция об уплате госпошлины.
  11. Справка из ИФНС об уплаченном налоге (если продавец получил комнату в наследство, открытое до 1 января 2006 г.).

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры — узнаем из этой статьи https://realtyinfo.online/3241-dokumenti-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-rynke

Безопасность сделки

Заключение сделки требует особой осторожности со стороны покупателя. Необходимо обратить внимание на следующие обстоятельства:

  • Подлинность правоустанавливающих документов на комнату.
  • Соответствие доверенности требованиям законодательства (если сделка осуществляется с участием представителя).
  • Дееспособность собственника помещения. Частично подтверждается справками из психоневрологического и наркологического диспансеров. Однако, теоретически существует вероятность оспаривания сделки по указанной причине уже после ее заключения.
  • Выписка из комнаты всех жильцов.
  • Отсутствие обременений: доверительного управления, ипотеки, залога, аренды, пожизненной ренты.

Выбор

Выбор помещения определяется общими требованиями, характерными для всех помещений. Но покупателя могут подстерегать специфические подводные камни при покупке комнаты в коммуналке.

Район

Конечно, было бы удобным близкое расположение от мест общественного транспорта, парковки, магазинов с продуктами первой необходимости, школы и детского сада. Желательно наличие во дворе детской площадки. Также стоит обратить внимание, насколько далеко установлены контейнеры для сбора мусора.

Дом

В идеале здание должно быть в хорошем состоянии, без трещин и повреждений, с чистым, сухим подвалом. Домофон с видеокамерой, состояние подъезда, лифта, надежность почтовых ящиков — все это повышает качество жилого помещения и в конечном итоге, его стоимость.

Квартира

Вряд ли удастся подобрать помещение, удовлетворяющее всем условиям, но отсутствие некоторых из них лишит покупателя насущных бытовых удобств. Старая проводка, протекающие трубы, неработающий сливной бак, плесень в ванной способны не только отравить ежедневное существование, но и привести к худшим последствиям.

Комната

Совершенно ясно, что близость туалета или выход в прихожую снизит приватность помещения, которой и так не хватает в коммунальных квартирах. Соответственно, имеет значение толщина стен и наличие звукоизоляции. Также необходимо убедиться в отсутствии незаконных перепланировок и в том, что площадь комнаты, указанная в документах, соответствует реальной. Ценность отдельной телефонной линии, интернета, счетчика, фиксирующего потребление электроэнергии в конкретной комнате, осознается особенно отчетливо спустя годы проживания в совместной квартире. Отдельные плита, стол, стиральная машина, полочка в ванной также помогают максимально обособить личное пространство.

Соседи

Наиболее возможные подводные камни при покупке комнаты в квартире — коммуникационные качества соседей, так как взаимоотношения с ними станут неотъемлемой частью проживания в квартире. Например, потребуется решать вопросы, касающиеся ремонта и уборки общих помещений. Отношение соседей к курению и домашним животным лучше выяснить заранее (что делать, если соседи курят на балконе — читайте в статье тут).

Задавайте вопросы в комментариях к статье и получите ответ эксперта

Кадастровая палата рассказала гражданам о составе документов для получения услуг Росреестра

Кадастровая палата по Новгородской области подвела итоги горячей линии, посвящённой составу документов для получения услуг Росреестра. Специалисты ведомства приняли 18 телефонных звонков от жителей региона. Приведём примеры некоторых обращений.

Приобрели квартиру в ипотеку. Для её погашения использовали материнский капитал. Теперь необходимо оформить доли на детей. В какой срок нужно это сделать, какие документы требуются и куда обращаться?

Федеральным законом №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрен шестимесячный срок для выполнения обязательства по выделению доли несовершеннолетним детям после полной выплаты и снятия банком обременения в виде ипотеки. При этом доли необходимо выделить всем несовершеннолетним детям, с которыми имеются официальные родственные связи (кровные, усыновленные). Если квартира находится в долевой собственности супругов (например, по ½ доли на каждого), то нужно оформить договор дарения долей несовершеннолетним детям у нотариуса. С 2016 года сделки по отчуждению долей в праве собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если же квартира находится в общей совместной собственности супругов, тогда у нотариуса должен быть оформлен документ «Соглашение о выделе долей». Согласно ему общая совместная собственность супругов прекращается, регистрируется в качестве долевой собственности, из которой в дальнейшем происходит отчуждение части (например, ¼ доли) в пользу несовершеннолетних детей. После того как указанные документы будут подготовлены, их вместе с квитанцией об оплате госпошлины необходимо направить в орган регистрации прав. Вы можете подать документы с помощью нотариуса или самостоятельно. Отметим, что первый способ наиболее удобный и оперативный, поскольку сразу же после удостоверения сделки нотариус сам в течение одного рабочего дня обязан предоставить в Росреестр в электронном виде все необходимые документы. В итоге процедура оформления недвижимости в собственность выполняется за один день — следующий за днем поступления документов. Если же вы желаете их направить самостоятельно, то вам потребуется посетить ближайший офис МФЦ, предоставив российские паспорта, документы, подтверждающие право действовать в интересах несовершеннолетних детей (свидетельства о рождении), нотариально удостоверенные договор дарения или соглашение. Срок регистрации прав на недвижимость при таком обращении — пять рабочих дней. По результатам выполненной процедуры заявителям выдаются выписки из Единого реестра недвижимости (ЕГРН), которые подтверждают зарегистрированное право на объект недвижимого имущества каждого из собственников, а также содержат сведения о размере долей.

Владеем в качестве собственников комнатой в коммунальной квартире. Хотим её продать, соседи не возражают. Подскажите, какой пакет документов необходимо подготовить?

Для совершения сделки Вам нужно позаботиться о составлении договора купли-продажи в трёх экземплярах, а также о предоставлении правоустанавливающего документа на продаваемую комнату и документах, удостоверяющих личности продавца и покупателя. Для подачи указанных документов и заявления о переходе права собственности на объект недвижимости обеим сторонам необходимо обратиться в удобный для вас офис МФЦ. Специалист приёма сформирует не только заявление в электронном виде, но и платёжный документ для уплаты госпошлины покупателем. А затем общий пакет документов с оплаченной квитанцией направит в орган регистрации прав в рамках межведомственного взаимодействия. По завершению процедуры оформления объекта недвижимости в собственность участники сделки должны получить в МФЦ готовые документы: покупателю будет выдан зарегистрированный договор купли-продажи и выписка из ЕГРН, продавцу — договор купли-продажи с отметкой о регистрации. Обращаем внимание, что договор купли-продажи вы можете составить самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью в его подготовке к специалистам региональной Кадастровой палаты в рамках консультационных услуг (с тарифами можно ознакомиться на сайте учреждения).   

Нам в наследство достался земельный участок. Обратились к нотариусу для оформления, он запросил об объекте недвижимости информацию из ЕГРН. В результате пришло уведомление об отсутствии сведений о данном земельном участке. Но на руках есть свидетельство о праве собственности на него, выданное нашей бабушке в 1992 году. Как быть в такой ситуации?

Вам нужно подать заявление о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости с приложением свидетельства о праве собственности на землю 1992 года. Сделать это можно либо путём личного обращения в МФЦ, либо в электронном виде через личный кабинет на портале госуслуг. После того как информация о земельном участке на основании свидетельства 1992 года будет внесена в базу данных Единого реестра недвижимости, вам выдадут выписку из ЕГРН. С этим документом потребуется вновь посетить нотариальную контору. В день вашего обращения и оформления наследства нотариус согласно законодательным нововведениям с 1 февраля этого года обязан сам направить в Росреестр в электронном виде ваше заявление о регистрации прав на объект недвижимости вместе со всеми необходимыми документами. Таким образом, благодаря удобному способу подачи документов по принципу «одного окна» для дальнейшего проведения учётно-регистрационной процедуры вы в максимально короткие сроки станете не только законными наследниками, но и собственниками земельного участка. 

В Госдуму в ближайшие дни внесут законопроект о запрете списания выплат

Также расширен перечень социальных выплат, которые не подлежат списанию в рамках исполнительного производства.

Законопроект о запрете списания единовременных выплат по исполнительному производству и в пользу банковских кредитов в ближайшие дни будет внесен в Государственную думу. Об этом в среду заявила замминистра труда и социальной защиты Ольга Баталина.

«Этим законопроектом предусматривается запрет на списание единовременных выплат, которые вводятся актами правительства РФ или указами президента РФ, как в пользу банковских кредитов, так и в рамках исполнительного производства», — сказала она в ходе обсуждения законопроекта в штабе общественной поддержки «Единой России».

Баталина добавила, что в рамках законопроекта также расширен перечень социальных выплат, которые не подлежат списанию в рамках исполнительного производства. «Теперь в этот перечень добавлены все выплаты, которые направлены на социальную поддержку граждан и вводятся актами правительства РФ или указами президента РФ, а также в этот перечень добавлена не так давно введенная поддержка малообеспеченных беременных женщин и государственная социальная помощь в виде социального контракта. Эти новые виды социальных выплат теперь будут также защищены в рамках исполнительного производства», — отметила она.

По словам Баталиной, также необходимо обеспечить защитный механизм по возврату выплаты гражданину, если он изменил свое решение по поводу погашения за счет этой выплаты кредита. «Кредиты сегодня есть в большом количестве семей, и часть из них осознанно использует социальные выплаты, чтобы оплатить ежемесячный платеж, не допустить просроченной задолженности, иметь хорошую кредитную репутацию и в дальнейшем иметь возможность получать другой кредит в банке. Для того чтобы интересы таких граждан не пострадали, в законопроекте предусмотрен удобный и гибкий механизм возможного использования социальных выплат на погашение потребительского или иного кредита», — отметила она.

Так, теперь это может быть сделано только с добровольного согласия гражданина по его личному письменному распоряжению, которое он даст кредитной организации. «Но даже в этом случае, учитывая, что кредит погашается длительное время, даже если жизненная ситуация изменилась, человек поменял свое решение и эти социальные выплаты, которые он ранее собирался направить на погашение кредита, теперь ему стали нужны, у него появляется законодательное прямое право в течение 14 дней после списания выплаты обратиться в кредитную организацию. И банк будет обязан в течение трех дней ему эти выплаты вернуть. Раньше такой защитный механизм не действовал, и если у человека выплата списывалась, то в дальнейшем возможности вернуть ее или изменить решение практически не было», — заключила Баталина.

Поручение президента

Ранее президент РФ Владимир Путин, выступая на втором этапе съезда партии «Единая Россия», поручил вернуть гражданам социальные выплаты, уже списанные по исполнительному производству. Путин пояснил, что граждане сообщают о списании банками средств социальной поддержки в счет погашения долгов. Глава государства предложил закрепить законодательно запрет на подобные действия. 

Часто задаваемые вопросы о семейном родильном центре | Сент-Чарльз Здоровье

Кузов

Когда мне следует записаться в больницу?

Вы получите документы перед поступлением в кабинет врача или можете забрать их в наших центрах семейных родов в Бенде и Мадрасе.

Будет ли у меня отдельная комната?

Да. У вас будет отдельная комната во время родов, родов и выздоровления. Наши комфортабельные люксы для родов, в которых также есть место для вашего супруга или партнера, чтобы переночевать, отличаются теплым, успокаивающим интерьером и большими окнами, пропускающими естественный свет.

Какие у меня варианты работы и родоразрешения?

Многие из наших родильных отделений и отделений реабилитации оборудованы глубокими джакузи для рожениц. Мы предлагаем множество вариантов, которые помогут вам справиться с прогрессированием родов.

Останется ли мой ребенок в моей комнате?

Да. Мы хотим, чтобы мать и ребенок проводили вместе как можно больше времени, чтобы укрепить связь. Ваш ребенок останется с вами в вашем родильном доме.

Какие часы посещения в Центре семейных родов?
  • Ближайшие родственники могут навещать вас круглосуточно.

  • Дети до 11 лет включительно должны находиться в сопровождении взрослых.

  • Друзья и родственники могут приходить с 11 до 20 часов.

Примечание: в Bend мы выделили с 13 до 15 часов. как период отдыха для молодых мам.

Насколько безопасен мой ребенок в Центре семейных родов?

Мы обеспечиваем высочайший уровень безопасности для обеспечения безопасности вашего ребенка. Все двери семейных родильных домов оборудованы камерами для наблюдения за входящими и выходящими людьми.Младенцев никогда не оставляют одних, и мы регулярно проверяем опознавательные знаки для матерей и младенцев.

Могу ли я записать свое рождение на видео?

По соображениям безопасности и по юридическим причинам система здравоохранения Сент-Чарльз не разрешает использование видеокамер в родильных залах и операционных. Вы можете делать снимки других типов.

Как опубликовать в газете объявление о рождении моего ребенка?

Вы получите форму, разрешающую нам опубликовать информацию о вашем рождении в местных газетах.

Семейный родильный дом | Региональный медицинский центр Провиденс Эверетт

Материнство и роды

Для нас нет ничего важнее вашего здоровья и безопасных родов. Независимо от того, протекает ли ваша беременность простой или сложной, наши опытные врачи и персонал отлично позаботятся о вас. Мы предлагаем полный спектр услуг по беременности и родам, в том числе:

  • Дородовая помощь
  • Медицина материнского плода при беременности высокого риска
  • Кесарево сечение
  • Внешние версии для казенного предлежания
  • Двойные / тройные поставки
  • Вагинальные роды после кесарева сечения (VBAC)

Услуги по поддержке грудного вскармливания

Мы поддерживаем любые предпочтения в кормлении и всегда готовы помочь.Наши опытные, сертифицированные медсестры по грудному вскармливанию помогут вам наладить и продвигать исключительно грудное вскармливание, достаточное количество молока, а также выявить и исправить любые проблемы или препятствия на пути успешного грудного вскармливания вашего ребенка. Наши консультанты по грудному вскармливанию готовы поддержать вас во время вашего пребывания в больнице и после вашего возвращения домой.

Отделение интенсивной терапии новорожденных

Мы знаем, как страшно, если ваш ребенок рождается преждевременно или у него серьезные проблемы со здоровьем. В Providence мы предлагаем высокоспециализированную помощь в отделении интенсивной терапии новорожденных (NICU) уровня III в Региональном медицинском центре Providence.

Наше отделение интенсивной терапии, работающее в партнерстве с детской больницей Сиэтла, обеспечивает самый интенсивный уровень ухода за тяжелобольными или нестабильными новорожденными к северу от Сиэтла. Наши практикующие неонатальные медсестры и другие специалисты работают круглосуточно и без выходных.

В отделении 29 частных одноместных палаты и три двухместных палаты для близнецов. Все палаты в нашем отделении интенсивной терапии предназначены для вас и вашей семьи, чтобы вы могли принимать активное участие в уходе за своим ребенком.

Рождение и семейное воспитание

Мы предлагаем различные классы, которые помогут вам подготовиться к родам и отцовству, включая курсы по родам, грудному вскармливанию, отцовству, безопасности младенцев и младенческой СЛР.

Чтобы записаться на занятия, посетите наш сайт или позвоните по телефону 1-844-992-1261.

Политика в отношении рабочих и родов во время пандемии COVID-19: баланс между рисками и преимуществами | Беременность | JAMA

Во время пандемии основная ответственность профессионалов здравоохранения смещается с максимального обеспечения интересов отдельных пациентов к уделению первоочередного внимания здоровью общества. Учитывая рост числа пациентов с новым коронавирусным заболеванием 2019 (COVID-19), их клинические потребности и, следовательно, использование ресурсов, продолжающаяся пандемия усилила обязанность врачей по ответственному управлению ресурсами здравоохранения.Кроме того, необходимо обеспечить благополучие специалистов здравоохранения как ограниченных ресурсов, так и членов сообщества. Учитывая этот сдвиг в этических и клинических целях, была принята политика по ограничению числа посетителей, сопровождающих пациентов, практически во всех клинических учреждениях. Такая политика основана на уравновешивании выгод для отдельного пациента с обязанностью снизить инфекционное воздействие на посетителей, других пациентов, сообщество и медицинскую бригаду. Заметные исключения из многих из этих правил существуют для посетителей для детей, лиц с ограниченными возможностями, лиц, нуждающихся в уходе, а также для отделений родовспоможения и родовспоможения.

Хотя существуют различия в правилах посещения, во многих больницах установлено ограничение на одного взрослого посетителя на каждого пациента в родильных отделениях. В соответствии с рекомендациями Центров по контролю и профилактике заболеваний и Американского колледжа акушеров и гинекологов, у этого посетителя должна быть лихорадка, и перед входом необходимо пройти обследование на наличие симптомов. 1 , 2 Другие больничные системы имеют дополнительные ограничения, основанные на географическом положении (нет посетителей из района Нью-Йорка) или местонахождении пациента (посетители не допускаются в послеродовые отделения).В попытке уменьшить воздействие, несколько больничных систем в районе города Нью-Йорка объявили о политике, запрещающей всем посетителям родовспоможения и послеродовых отделений. 3 Принимая во внимание предыдущие указания Департамента здравоохранения Нью-Йорка о том, что 1 человек поддержки является «важным», мэр Де Блазио выступил с заявлением, в котором говорилось, что городские больницы не будут следовать этому примеру. 4 27 марта Департамент здравоохранения Нью-Йорка переиздал инструкции. На следующий день губернатор Нью-Йорка издал распоряжение, в котором уточнялось, что беременная женщина имеет право иметь с ней помощника во время родов и в ближайшем послеродовом периоде. 5

Помимо эмоционального обоснования, этические и клинические аргументы поддерживают исключение единиц труда и доставки из политики запрета посетителей. Как отметила Всемирная организация здравоохранения, всем беременным женщинам рекомендуется непрерывное общение во время родов, чтобы потенциально улучшить исход родов. 6 Эта поддержка может быть особенно важна для цветных женщин, учитывая различия в показателях материнского здоровья, такие как более высокая материнская смертность среди чернокожих женщин по сравнению с белыми женщинами неиспаноязычного происхождения. 7 Например, поддержка доул для чернокожих женщин была связана с увеличением числа вагинальных родов и начала грудного вскармливания. 8 , 9

Кроме того, существуют альтернативы родовспоможению в больнице, включая центры родовспоможения и домашние роды. В модели снижения вреда политика, запрещающая посетителям роды и родоразрешение, может отговорить некоторых женщин от родов в больнице и потенциально может привести к увеличению числа родов на дому. Разница в результатах для здоровья между родами в больнице и родами вне больницы (например, более высокий уровень перинатальной смертности) может быть еще более заметным во время пандемии COVID-19, поскольку сопутствующий стресс для системы неотложной медицинской помощи может продлить ответные меры. раз в случае возникновения осложнений при домашних родах. 10 Кроме того, если предположить, что партнер получает равные юридические права принимать решения от имени новорожденного ребенка, запрет посещения может создать препятствия для участия партнера в принятии таких решений.

С этической точки зрения преимущества освобождения рабочей силы и доставки от ограничений для посетителей очевидны. Здоровый посетитель, по согласованию с пациентом и посредством совместного принятия решений с командой медработников, может с этической точки зрения принять повышенный риск, чтобы принести пользу пациенту, для его собственного эмоционального благополучия и помочь в принятии решений. для младенца.Повышенный риск контакта с другими пациентами, сообществом и медицинскими работниками зависит от степени бессимптомного статуса носителя коронавируса 2 (SARS-CoV-2) тяжелого острого респираторного синдрома. Но в регионах с низкой распространенностью этот показатель, скорее всего, низкий и потенциально уравновешивается преимуществами. Эти дополнительные риски можно свести к минимуму, запретив повторный вход посетителя в больницу во время поступления пациента, поощряя частое мытье рук и предоставляя пациенту и посетителю маски.

Однако менее ясно, следует ли изменить такую ​​политику для беременных женщин, которые считаются лицами, находящимися под следствием, или тех, у которых был положительный результат теста на SARS-CoV-2. С учетом рекомендаций по проверке посетителей (например, из CDC), разрешенный доступ посетителей к родильным отделениям будет либо отрицательным, либо положительным, но бессимптомным. В случае незараженного посетителя посетитель будет принимать на себя повышенный риск, учитывая близость к беременной пациентке, которая инфицирована или находится под следствием.Хирургическая маска не обеспечит посетителю такой же уровень защиты, как маска N95, рекомендованная медицинским работникам, и больничная система не может нести ответственность за проведение проверки пригодности посетителя. Нет повышенного риска для других сторон, если посетитель отрицательно относится к вирусу. Таким образом, как посетители здоровых рожениц могут принять на себя дополнительный риск в результате совместного принятия решений, так могут и не зараженные вирусом посетители женщин, которые инфицированы или могут быть инфицированы во время родов.

Однако, учитывая высокую степень заразности до появления симптомов, существует риск того, что посетитель беременной пациентки также может быть инфицирован SARS-CoV-2, хотя и бессимптомен. В этом сценарии, вероятно, нет дополнительного риска ни для положительного пациента, ни для сообщества, хотя изоляция посетителя во время госпитализации может снизить риск пресимптоматической передачи инфекции в сообщество. Повышенная вирусная нагрузка в родильном отделении и послеродовом отделении действительно представляет дополнительный риск для младенца, других пациентов и медицинского персонала.Поскольку взаимосвязь вирусной нагрузки и симптоматики остается неясной, последствия еще предстоит полностью выяснить. Некоторые младенцы будут контактировать с посетителем, особенно если они являются партнером беременной пациентки, после выписки из больницы. Следовательно, нельзя эффективно снизить риск для младенца, запретив посетителю.

Хотя рекомендации для детей, находящихся на физическом расстоянии, основаны на фактических данных, они не являются прагматическими. Многим семьям, особенно если и пациент, и посетитель инфицированы SARS-CoV-2, не хватает ресурсов для изоляции от новорожденного в течение 14 дней.Кроме того, существует риск нарушения связи и начала грудного вскармливания. Риск для других пациентов и медицинского персонала можно снизить, потребовав, чтобы посетитель не покидал палату пациента. Хотя более высокая вирусная нагрузка увеличивает распространение в обществе, неясно, происходит ли это в среде здравоохранения с соответствующими средствами защиты. Учитывая, что пациент либо находится под следствием, либо, как известно, имеет положительный статус, ограниченный медицинский персонал в палате пациента уже должен быть защищен соответствующими средствами индивидуальной защиты (СИЗ).Если СИЗ недоступны, повышенный риск для медперсонала больше не оправдан, и посетители не должны допускаться.

При разработке политики следует учитывать доступность местных ресурсов, чтобы обеспечить соблюдение правил посещения с точки зрения ограничения количества посетителей одним здоровым человеком, запрета повторного входа и обеспечения изоляции в комнате посетителя, который является или может быть инфицирован. Минимизация количества перемещений по комнатам, обеспечение посетителей питанием, а также наличие соответствующих СИЗ и требования к ним также могут варьироваться в зависимости от больницы.Возможность отдельной больницы проводить универсальное тестирование на SARS-CoV-2 для пациентов и, в конечном итоге, их посетителей может также привести к изменениям в правилах для посетителей.

После рождения ребенка политика может также существенно различаться в послеродовых отделениях и отделениях интенсивной терапии новорожденных (ОИТН). Учитывая потенциальное снижение способности изолировать младенцев, политика может этически запретить посещение отделения интенсивной терапии матерями, у которых был положительный результат теста, или лицами, находящимися под следствием, и лицами, оказывающими им поддержку.Однако, несмотря на то, что вариации необходимы, постоянный диалог между больничными системами имеет решающее значение как для минимизации использования ресурсов здравоохранения при разработке новой политики, так и для обеспечения справедливости и прозрачности во всех больницах. Беременные пациенты, которые путешествуют в поисках больничной системы с менее строгой политикой посещения, увеличивают риск неблагоприятных исходов для матери и плода из-за отсутствия непрерывности лечения и повышают риск передачи вируса другому сообществу.Уникальные клинические ситуации потребуют гибкости и индивидуализации в применении политики.

Внедрение политики в отношении посетителей подразделения, занимающегося рабочей силой и доставкой, требует установления баланса между рисками и выгодами перед лицом неопределенной и постоянно меняющейся информации. В идеале такая политика уравновешивает выгоды и риски для пациента, посетителя, сообщества, медицинской бригады и, возможно, прежде всего, для младенца, на основе фактических данных, без реакции и сострадания.

Автор, ответственный за переписку: Кавита Шах Арора, доктор медицины, магистр медицины, магистр медицины, MS, 2500 MetroHealth Dr, Кливленд, Огайо 44109 ([email protected]).

Опубликовано в Интернете: 22 мая 2020 г. doi: 10.1001 / jama.2020.7563

Раскрытие информации о конфликте интересов: Д-р Арора сообщила, что она является заместителем председателя Комитета по этике Американского колледжа акушеров и гинекологов. финансируется Кливлендским коллаборацией клинических и трансляционных наук, грант KL2TR0002547 из компонента Национального центра развития трансляционных наук в дорожной карте медицинских исследований Национальных институтов здравоохранения и Национальных институтов здравоохранения.О других раскрытиях информации не сообщалось.

Заявление об ограничении ответственности: Ответственность за эту статью полностью лежит на авторах и не обязательно отражает официальную точку зрения Американской коллегии акушеров и гинекологов или Национальных институтов здравоохранения.

8.Кожиманнил КБ, Хардеман Р.Р., Аттанасио LB, Блауэр-Петерсон C, О’Брайен М. Уход Doula, исходы родов и расходы для получателей Medicaid. Am J Public Health . 2013; 103 (4): e113-e121. DOI: 10.2105 / AJPH.2012.301201PubMedGoogle ScholarCrossref 9.Bohren MA, Hofmeyr GJ, Сакала C, Фукудзава РК, Катберт А. Постоянная поддержка женщин во время родов. Кокрановская база данных Syst Rev . 2017; 7: CD003766.PubMedGoogle Scholar

COVID-19: Беременность, роды и уход за новорожденным

На этой странице

Вакцинация от COVID-19

Беременные подвержены повышенному риску тяжелых исходов COVID-19.Фактические данные показывают, что вакцины против мРНК COVID-19 безопасны для беременных или кормящих грудью. Национальный консультативный комитет по иммунизации рекомендует сделать полную серию вакцины мРНК, если вы беременны или кормите грудью. Если вы не можете получить вакцину с мРНК, например, из-за аллергии, вам следует подумать о другой одобренной вакцине против COVID-19.

Нет никаких доказательств того, что какие-либо вакцины, включая вакцины COVID-19, вызывают проблемы с фертильностью.

Подробнее о:

Беременность

Беременность во время пандемии COVID-19 может вызывать стресс.Беспокойство о влиянии вируса на вашу беременность и будущего ребенка — это естественно.

Данные показывают, что COVID-19 редко передается вашему ребенку во время беременности.

Последние научные данные показывают, что COVID-19 не влияет на все беременности одинаково. Следует учитывать ряд важных факторов, в том числе:

  • ваш риск заражения COVID-19
  • риск более тяжелого заболевания или исходов, если вы заразитесь COVID-19 во время беременности

Важно поговорить со своим врачом.

Если вы заразились COVID-19 во время беременности, у вас может быть повышенный риск более тяжелого заболевания или исходов, включая необходимость в интенсивной терапии.

Риск тяжелого заболевания или исходов, по-видимому, выше при использовании некоторых вариантов COVID-19. Важно продолжать регулярные дородовые посещения во время COVID-19, даже если они завершены виртуально.

Ранее существовавшие условия

Если у вас уже есть какое-либо заболевание, вы также можете подвергаться риску более тяжелого заболевания или исходов.Эти условия включают:

  • ожирение
  • сахарный диабет
  • высокое кровяное давление
  • пожилой возраст при беременности

Если у вас уже есть заболевание и вы беременны, вы можете снизить риск заболевания COVID-19.

Защитите себя и других

Во время беременности по-прежнему важно использовать несколько индивидуальных профилактических методов одновременно, независимо от вашего прививочного статуса, например:

  • получение вакцины против COVID-19 с мРНК
  • в маске
  • минимизация несущественного личного общения с людьми, не входящими в вашу семью
  • Избегайте закрытых пространств (с плохой вентиляцией) и мест скопления людей не из вашего непосредственного дома
  • Часто практикует гигиену рук

Этот многоуровневый подход — лучший способ защитить себя и других от заражения COVID-19.

Вы можете попросить вашего врача, акушера или акушерку записаться на прием по телефону или видеоконференции, если это возможно. Это поможет вам избежать личного общения с другими людьми.

Роды

Роды во время пандемии COVID-19 могут быть стрессовыми. Печаль, испуг или замешательство — это нормально. Поговорите со своим врачом о том, как COVID-19 может повлиять на ваш план родов и вашу семью после рождения.

Если вы планируете рожать в больнице или родильном доме, поговорите со своим врачом о:

  • Ваш план рождения
  • , как ваш план может измениться из-за COVID-19

Узнайте о политике COVID-19 в отношении поддержки и посетителей.

Если вы планируете рожать дома, поговорите со своей акушеркой о:

  • меры предосторожности для обеспечения безопасности вашего дома
  • , возможны ли домашние роды в вашей провинции или на территории

Если у вас COVID-19, поговорите со своим врачом о том, как это может повлиять на роды. При соблюдении надлежащих мер предосторожности рекомендуется грудное вскармливание, контакт кожа к коже и пребывание в комнате при рождении.

Ваш лечащий врач может при необходимости проконсультироваться с другими специалистами для вас или вашего ребенка.

Уход за младенцем

После рождения ребенка он может заразиться COVID-19 от других людей, поэтому важно ограничить их контакты с другими людьми.

Чтобы защитить себя и своего ребенка, вы должны продолжать соблюдать рекомендованные меры личной профилактики.

По возможности мы рекомендуем кормить грудью. Он имеет множество преимуществ для здоровья и обеспечивает максимальную защиту от инфекций и болезней в младенчестве и детстве. Не известно, что грудное молоко передает COVID-19.Грудное вскармливание может обеспечить вашего ребенка важным питанием.

Если у вас есть симптомы или ваш тест на COVID-19 положительный

Общие меры предосторожности

Если вы заболели или думаете, что заболели COVID-19, вы должны изолироваться дома. Вы по-прежнему можете держать ребенка кожа к коже и оставаться в одной комнате с ним, особенно во время прикосновения и кормления грудью.

Вы должны принять меры, чтобы не передать вирус вашему ребенку.

  • Когда вы бодрствуете, надевайте медицинскую маску, когда находитесь в одной комнате с вашим ребенком.
    • Если нет, наденьте хорошо сконструированную и хорошо подогнанную немедицинскую маску.
  • Часто мойте руки, особенно перед тем, как прикасаться к ребенку.
  • Очистите и продезинфицируйте поверхности и предметы, к которым вы часто прикасаетесь.
  • Если вы спите в одной комнате с младенцем:
    • Убедитесь, что пространство хорошо проветривается
    • Увеличьте физическое расстояние между вами и вашим ребенком

Подробнее о:

Меры предосторожности при кормлении

При кормлении ребенка:

  • кладите чистое полотенце на подушку для кормления (если вы ее используете) каждый раз, когда используете ее
  • Тщательно очищайте все оборудование молокоотсоса до и после каждого использования:
    • Мытье насоса и контейнеров теплой водой после каждого использования жидкостью для мытья посуды
    • полоскание горячей водой в течение 10-15 секунд
  • не делитесь бутылочками или молокоотсосами

Возможно, вы слишком больны, чтобы кормить грудью или обеспечивать регулярный уход за ребенком.В таком случае попросите здорового взрослого покормить вашего ребенка и позаботиться о нем. В идеале ухаживающим за ребенком должен быть кто-то из ваших ближайших домочадцев. Поскольку дома может быть COVID-19, опекун ребенка должен:

  • Избегайте находиться в общем пространстве (например, в одной комнате) и не общаться с вами лично
    • , если это невозможно, им следует:
      • убедиться, что взаимодействия минимальны, кратковременны и происходят с максимально возможного физического расстояния
      • Носить медицинскую маску или хорошо скроенную и хорошо подогнанную немедицинскую маску
  • Избегайте прямого физического контакта с вами
    • Если ожидается прямой физический контакт, они должны носить медицинскую маску
      • Если они недоступны, они должны надевать хорошо сконструированную и хорошо сидящую немедицинскую маску.
  • мыли руки часто

Подробнее о:

Посетители после рождения ребенка

После рождения вашего ребенка друзья и семья могут захотеть навестить вашего ребенка.Посетители должны быть ограничены, чтобы снизить риск возможного заражения COVID-19. Это может быть очень сложно, но важно обеспечить безопасность своей семьи.

Подумайте о том, чтобы отпраздновать рождение вашего ребенка, совершая виртуальные посещения и используя онлайн-инструменты.

Если вы планируете личные посещения, продолжайте следовать:

  • рекомендация местного органа здравоохранения о предельных размерах сбора
  • Прочие рекомендуемые меры общественного здравоохранения, включая меры личной профилактики

Убедитесь, что личные посещения происходят в местах с меньшим риском, например на улице или в хорошо вентилируемом помещении.Спрашивайте посетителей по номеру:

  • оставаться дома, если заболели
  • носить маску
  • сохраняйте как можно большее расстояние от вас и вашего ребенка
  • моют руки при посещении

Совмещение методов личной профилактики — лучший способ защитить себя и свою семью от COVID-19, независимо от статуса вакцинированных.

Психическое здоровье

Рождение ребенка — большое изменение для семьи.Ощущение ряда эмоций нормально и ожидаемо. Вы лучше всех знаете себя и своего ребенка. Если вы думаете, что вам может потребоваться дополнительная помощь и поддержка, важно обратиться к вам.

Если вы или ваш любимый человек испытываете чувства, которые вас беспокоят, раннее обращение за помощью может помочь вам быстрее почувствовать себя лучше. Воспитание во время COVID-19 может быть особенно сложным, но есть много доступных ресурсов.

Мы призываем родителей поговорить о своем психическом здоровье с:

  • семья
  • друзей
  • Сообщество
  • поддерживает
  • их лечащий врач

Другие способы получить помощь

Послеродовая поддержка и ресурсы Поддержка психического здоровья
  • Канадская ассоциация психического здоровья
    • обеспечивает поддержку в вашем районе
  • Wellness Together Canada
    • предоставляет бесплатную поддержку в области психического здоровья и зависимостей, информацию и практические инструменты, в том числе конфиденциальные сеансы со специалистами в области психического здоровья.
    • для немедленной поддержки, отправьте сообщение WELLNESS на номер 741741
    • .
  • Обратитесь в местное отделение общественного здравоохранения, чтобы найти другую поддержку в вашем районе.
Кризисная поддержка и предотвращение самоубийств

Если вы или кто-то из ваших знакомых думаете о самоубийстве, позвоните в Канадскую службу предотвращения самоубийств по телефону 1-833-456-4566.

Посетите Crisis Services Canada, чтобы узнать о ближайших к вам центрах бедствия и кризисных организациях.

Федеральные, провинциальные и территориальные ресурсы и программы ФедеральнаяАльбертаБританская КолумбияМанитобаНью-БрансуикНьюфаундленд и ЛабрадорСеверо-западные территории Новая ШотландияНунавут ОнтариоПринц Эдуард ОстровКвебекСаскачеванЮкон

Ссылки по теме

Роды в наших больницах

В районе Управления здравоохранения столичного и прибрежного округов есть три родильных дома:
  • Веллингтонская региональная больница
  • Родильное отделение Кенепуру
  • Родильное отделение Парапарауму.

CCDHB рекомендует здоровым женщинам с нормальной и здоровой беременностью подумать о рождении своих детей в условиях первичных родов. Известны преимущества первичных родов для женщин и отсутствие различий в исходах для новорожденных в зависимости от результатов родов в Новой Зеландии и в других странах. Имеющиеся данные свидетельствуют о том, что опыт и результаты женщин лучше, когда здоровая женщина со здоровым ребенком выбирает роды и роды в первичном родильном доме.

Родильные отделения Кенепуру и Парапарауму — это первичные родильные дома, где вы можете родить естественным путем без вмешательства, под присмотром акушерки.Вы будете работать со своей акушеркой, используя массаж, воду или тепло для ведения родов и родов. Вы будете переведены в больницу Веллингтона из первичного отделения, если возникнет необходимость в родах.

Возможности первичных родов в центре Веллингтона в настоящее время ограничены. В родильном отделении больницы Веллингтона есть палата кору, которая была разработана для поддержки женщин, желающих родить первый ребенок.

Обезболивающее и газ доступны во всех учреждениях CCDHB.

Веллингтонская региональная больница предоставляет родильные дома всем женщинам, от здоровых беременных из группы низкого риска, находящихся под наблюдением LMC, до женщин, нуждающихся в высокоспециализированных / специализированных услугах для решения сложных акушерских и / или медицинских нужд во время беременности.

Плата за услуги по уходу за ребенком

Граждане Новой Зеландии или лица, получившие постоянное место жительства, имеют право на государственное медицинское обслуживание.

Нерезиденты могут быть обязаны платить за свое медицинское обслуживание. Если вы не родились в Новой Зеландии и ранее не предъявляли свидетельства о проживании, вам следует взять с собой паспорт при первом посещении больницы для проверки.

Чтобы узнать, нужно ли вам платить, посетите веб-сайт Министерства здравоохранения www.moh.govt.nz/eligibility

Узнайте больше о наших учреждениях и о том, что взять с собой в больницу


утренних брифингов | Новости здравоохранения Kaiser

Долгий взгляд: 20-я годовщина террористических атак 11 сентября

В субботу исполняется два десятилетия с тех пор, как террористы захватили четыре самолета и разбили ими Всемирный торговый центр, Пентагон и поле в Шанксвилле, штат Пенсильвания.Тысячи выживших и спасателей продолжают страдать от серьезных проблем с физическим и психическим здоровьем. И для всех американцев наше горе так же свежо, как ярко-синее небо, которое опровергало тот ужасающий вторник.

Новости NBC: 2 человека, убитых во Всемирном торговом центре 11 сентября, опознаны с помощью ДНК в преддверии 20-летия
Два человека убиты в результате террористического нападения 11 сентября 2001 года, которое было выявлено властями на этой неделе, что обеспечило некоторую изоляцию для семей жертв, которые ждали ответов почти два десятилетия.Дороти Морган из Хемпстеда, штат Нью-Йорк, и человек, имя которого не разглашается по просьбе его семьи, являются 1646-м и 1647-м людьми, чьи останки были идентифицированы с помощью «продолжающегося анализа ДНК», согласно заявлению во вторник из New York Times. Управление главного медицинского эксперта города Йорка. (Планас, 9/8)

Нью-Йорк Таймс: Жертвы 9/11 все еще опознаются, 20 лет спустя
В течение 20 лет Управление судебно-медицинской экспертизы города Нью-Йорка незаметно провело крупнейшее расследование пропавших без вести, когда-либо проводившееся в стране — испытание и повторное тестирование 22 000 частей тела, кропотливо извлеченных из обломков после нападений.Ученые все еще тестируют обширный перечень неопознанных останков на предмет генетической связи с 1106 жертвами — примерно 40 процентов от нулевого числа погибших — которые все еще не найдены, чтобы их семьи могли вернуть останки для надлежащего захоронения. (Килганнон, 9/6)

Нью-Йорк Таймс: Попытка найти останки своей матери с нуля, 20 лет спустя
В прошлом месяце в доме Никии Моргана на Лонг-Айленде появились два детектива.Ее сын Данте позвонил ей, когда она была на работе. «Они здесь по поводу бабушки, — сказал он. Около 20 лет назад Дороти Морган, мать г-жи Морган, исчезла в руинах обрушившихся башен, как и большинство из 2753 жертв нулевой отметки утром 11 сентября 2001 года. Она работала страховым брокером на Севере. Башня Всемирного торгового центра. Без останков ее дочь так и не смогла должным образом похоронить ее. Но теперь детективы прибыли с новостями о том, что служба судебно-медицинской экспертизы Нью-Йорка только что идентифицировала Дороти Морган с помощью расширенного тестирования ДНК.(Килганнон, 9/6)

Newsweek: От болезней, связанных с 9/11, умерло больше людей, чем в результате первоначального нападения: отчет
Фонд компенсации жертвам 11 сентября (VCF) опубликовал свой «Специальный доклад к 20-летию», в котором сообщается, что, по его мнению, от болезней, связанных с 11 сентября, умерло больше людей, чем погибло в ходе первоначальных атак 2001 года. У 48 процентов тех, кто требовал компенсации, был обнаружен рак, а у 20 процентов из них было обнаружено дополнительное квалифицирующее заболевание.Согласно Закону «Никогда не забывайте героев», VCF предоставляет средства тем, кто выжил, потерял члена семьи, отреагировал, удалил последующие обломки или находился рядом с местом разрушения в день нападения. (Rouhandeh, 9/7)

Журнал «Уолл Стрит: Последствия для здоровья сохраняются среди выживших 11 сентября
Дана Нельсон сидела в классе английского языка на девятом этаже средней школы Стуйвесант 11 сентября 2001 года, когда первый самолет врезался во Всемирный торговый центр.Тогда ей было 14 лет, и она вместе с одноклассниками смотрела из окна своего класса. Как и сотни тысяч других людей на Манхэттене в тот день, она бежала сквозь облако токсичной пыли и мусора. Через месяц она вернулась в класс в том же здании. «Этот запах. Нет ничего, что соответствовало бы этому », — сказала она. «Это такая чувственная память. Это возвращает меня туда ». Нельсон сказала, что за быстрое возвращение в школу она заплатила своим здоровьем. Сейчас ей 34 года, и последний год она перенесла операцию, химиотерапию и лучевую терапию по поводу агрессивного рака груди.(Вернау, 9/6)

Вашингтон Пост: Тайна служб экстренного реагирования 11 сентября и слабоумие
Спустя более чем десять лет после падения башен-близнецов Рон Киршнер начал забывать о вещах. Ремень застегивается. Закрыв дверь машины. Однажды, посещая дошкольный класс по случаю 13-й годовщины 11 сентября, он даже забыл надеть свой обычный галстук и шляпу пожарного управления Нью-Йорка. «Он был в панике, — говорит его жена Доун. «Он любил приносить детям что-нибудь, например, книжки-раскраски.И он ничего не мог найти. Это было непохоже на Рона, который всегда был предан и послушен. Он часто писал любовные записки Зари, пряча их в их доме. После работы он находил время, чтобы поиграть со своими двумя детьми, Люком и Авой. Перед сном он мыл полы, насвистывая, нажимая на ручку. «Он сделал это с радостью», — говорит Доун. «Ронни был дарителем». (Харби, 30.08)

CBS Майами: Врачи по-прежнему обращаются к службам первой помощи в Нью-Йорке по вопросам психического здоровья
Новые пациенты, которые никогда не лечились, по-прежнему приходят каждую неделю, по словам доктора Др.Сандра Лоу, медицинский директор программы психического здоровья Всемирного торгового центра на горе Синай в Нью-Йорке. «У большинства из них посттравматическое стрессовое расстройство. Но мы также видим людей с большим депрессивным расстройством, тревожными расстройствами », — сказала она. Доктор Лоу сказал, что реакция на годовщину 11 сентября также обычна. «Мы начали слышать о людях, у которых обострение симптомов, например, обострение кошмаров или усиление нервозности», — сказал д-р Лоу. (9/8)

Журнал «Ученый»: Вопросы и ответы: здоровье сотрудников службы экстренного реагирования 11 сентября 20 лет спустя
Почти сразу после нападений многие службы экстренной помощи начали сообщать о проблемах со здоровьем, в том числе о так называемом кашле Всемирного торгового центра.И за два десятилетия, прошедшие с тех пор, ученые задокументировали ряд заболеваний и расстройств психического здоровья у тех, кто в последующие месяцы помогал в проведении спасательных работ и ликвидации последствий. Согласно недавнему отчету, опубликованному Департаментом пожарной охраны Программы здравоохранения Всемирного торгового центра (ВТЦ) города Нью-Йорка, в 2010 году началась инициатива по наблюдению и лечению тех, кто отреагировал на трагедию. одно подтвержденное заболевание, которое усугубилось, способствовало или вызвало катастрофу.Ученый поговорил с Рэйчел Зейг-Оуэнс, эпидемиологом из Медицинского колледжа Альберта Эйнштейна в Нью-Йорке, директором эпидемиологии Программы здравоохранения Всемирного торгового центра и соавтором отчета. (Хайдт, 9/7)

КХН: «Самый удачливый человек из живых»: почему прогнозы служб экстренного реагирования на события 11 сентября могут улучшиться даже при ухудшении физического здоровья
Имена Рэя Пфайфера и Луиса Альвареса внесены в федеральный закон о терактах 11 сентября, который устанавливает льготы для служб быстрого реагирования.Оба мужчины боролись, чтобы заставить Конгресс принять его, когда они умирали от рака — и у них было еще одно общее. Несмотря на все это, они были довольны. «Я самый удачливый человек на свете», — сказал мне Пфайфер, бывший пожарный Нью-Йорка, в 2017 году, примерно за два месяца до того, как он умер от рака, связанного с его работой в руинах Всемирного торгового центра. Он часто это говорил. (МакОлифф, 9/10)

Fox News: Токсичное воздействие 11 сентября спровоцировало борьбу с раком 20 лет спустя
Том Уилсон, бывший сержант полиции Нью-Йорка 11 сентября, после того, как подвергся воздействию токсичных обломков обрушившихся башен-близнецов, вспомнил, как у него горели глаза и горло.Однако воздействие в конечном итоге привело к значительным потерям: тяжелый синусит, желудочно-кишечные проблемы и агрессивная раковая опухоль на языке, среди других неблагоприятных последствий для здоровья. Уилсон обеспечил безопасность манхэттенской стороны Вильямсбургского моста 11 сентября, в течение следующего месяца проводил охрану вокруг Граунд Зиро, участвовал в спасательных операциях и, среди прочего, обыскивал крыши в нижнем Манхэттене в поисках останков. Он также часами прочесывал свалку Fresh Kills на Статен-Айленде до апреля 2002 года, просеивая и разгребая мусор в поисках таких предметов, как фрагменты костей, кольца и личные вещи, чтобы закрыть семьи жертв.(Ривас, 9/9)

Независимый: Марси Бордерс: Трагическая история «Пыльной леди» и других выживших 11 сентября, у которых развились фатальные проблемы со здоровьем
Даже среди миллиона фотографий, сделанных в один из самых разрушительных дней 21 века, эта фотография обладает необычайной силой. Сразу после обрушения Южной башни Всемирного торгового центра женщина, шатаясь, выбегает с улицы в офисное здание, покрытое пылью. Ее лицо застыло где-то между пустым шоком и острой болью.С головы до ног она была посыпана белой пылью из измельченного бетона и цемента. (Naughtie, 9/8)

WXXI: 20 лет спустя мастера-ирокезы-металлисты размышляют об уникальной связи с 11 сентября
Невозможно было избежать последствий для здоровья от долгой работы, вдыхания токсичной пыли. Вначале у большинства рабочих не было респираторов, и они использовали временные маски для лица или вообще обходились без них. Металлург Майкл Митчелл сказал, что в первые месяцы никто не был уверен в возможных последствиях для здоровья.«Вы смотрите назад, — сказал он, — и вы шли по асбесту длиной 2 фута». (Уильямс-Берген, 9/8)

Вашингтон Пост: Они еще не родились, когда их отцы умерли 11 сентября. Потеря изменила их жизнь.
Для детей, которые еще не родились, когда их отцы погибли в результате террористических атак 11 сентября — более 100, по данным организации «Дети вторника», которая их консультирует, — их отцы существуют только как пожизненное и душераздирающее отсутствие.В 20-ю годовщину 11 сентября мы расскажем четыре истории о детях, которые пришли в мир после того, как их отцы уже ушли. (Шаммас и Розенвальд, 9/7)

USA Today: Изменило ли 11 сентября жизнь в США навсегда? Так говорят американцы больше, чем когда-либо прежде
Ощущение среди американцев, что теракты 11 сентября навсегда изменили жизнь в США, выросло, а не исчезло — по мере того, как приближается 20-я годовщина 11 сентября и новая опасность угрожает нации.В ходе опроса, проведенного в USA TODAY / Suffolk University, опрошенные называют пандемию COVID-19 более опасной проблемой для страны, чем террористические удары 2001 года. навсегда изменил жизнь американцев. (Паж и Эльбешбиши, 9/2)

Ежедневное здоровье: Как справиться с горем в годовщину 11 сентября
Для многих, кто выжил или потерял кого-то в результате терактов 11 сентября, годовщина возрождает воспоминания о том, что они пережили в тот день, говорит психолог Хайди Хорсли, психиатр, адъюнкт-профессор социальной работы Колумбийского университета в Нью-Йорке. и исполнительный директор и соучредитель Open to Hope, организации, помогающей избавиться от горя.Доктор Хорсли консультировал вдов и детей пожарных, погибших в результате терактов в Нью-Йорке. … Вот почему она говорит, что такие годовщины, как 11 сентября, могут пробудить горе, как вы можете справиться и когда вам следует обратиться за профессиональной помощью. (Фогт, 9/8)

Аксиос: 11 сентября каждые два дня: число смертей от COVID
В эти выходные мы отмечаем 20-ю годовщину теракта 11 сентября 2001 года, в результате которого погибло около 3000 человек. Но мы упустили из виду тот факт, что, по крайней мере, многие из них умрут от COVID-19 в течение двух дней.11 сентября было шокирующим терактом, который вызвал массовые изменения внутренней внешней политики и конфликт в двух странах. Хотя пандемия, безусловно, привела к огромным изменениям в политике и образе жизни, ежедневная барабанная дробь сотен смертей от COVID в Америке не привлекает того внимания, которое когда-то было. (Рид, 9/10)

Стат: Травма, вызванная Covid-19, усугубляет «эффект годовщины 11 сентября»
Травмы, вызванные насилием или трагическими событиями, могут иметь огромное влияние на жизнь людей.И хотя их реакция на травму может исчезнуть, она может появиться снова или усилиться к юбилеям. Тот факт, что 20-я годовщина ужасающих нападений на Соединенные Штаты 11 сентября 2001 года приходится на продолжающуюся коллективную трагедию пандемии Covid-19, не может не усложнить воспоминания о 9/11 в этом году для некоторых американцев. (Кен Йегер, 9/10)

Врачи описывают лечение пациентов из Пентагона —

WJLA: Для двух молодых врачей, работающих в больнице Вирджинии, 11 сентября стало «испытанием»
Для двух молодых врачей тихое утро вторника, которое превратилось в нападение на Соединенные Штаты, определило, какими докторами они станут в следующие 20 лет.В отделении неотложной помощи больничного центра Вирджинии утром 11 сентября 2001 года было тихо. … «Я работал в Больничном центре Вирджинии около шести недель до 11 сентября, — сказал доктор Питер Лю репортеру 7News Виктории Санчес. «Я только что закончил ординатуру, я был новым выпускником, и это было испытанием». (Санчес, 9/6)

WJLA: Доктор, который лечил пациентов 11 сентября после авиакатастрофы в Пентагоне, поделился душераздирающей историей
Когда рейс 77 American Airlines врезался в Пентагон, Dr.Вина Рейлан выполняла свои повседневные обязанности врача. Репортер 7News Келли Линн дает это редкое интервью с врачом, который заботился о многих раненых в тот ужасный день. … «Когда я взял радио, раздался сильный треск, и я услышал просьбы о аварийных тележках для пострадавших от ожогов». — сказал Рейлан. «Меня удивило, почему у нас есть жертвы ожогов?» (Линн, 9/8)

И экологические проблемы вызывают беспокойство у Мемориала рейса 93 в Пенсильвании —

Фронт Аллегейни: Спустя двадцать лет после крушения рейса 93 Живой мемориал сталкивается как с старыми, так и с новыми угрозами
Сегодня Национальный мемориал рейса 93 в графстве Сомерсет мирный.Травяной, продуваемый ветрами луг тянется от туристического центра, расположенного на гребне холма, до пешеходной дорожки, откуда открывается вид на место последней остановки самолета. Летом цветет желтыми и пурпурными полевыми цветами. Тропы выложены кленами, которые осенью приобретают потрясающие оттенки красного и оранжевого. Но поле, на котором разбился рейс 93 11 сентября 2001 года, не было нетронутым природным пространством — это была бывшая шахта. Дизайнеры мемориала намеревались восстановить жизнь на этом месте и предоставить место для исцеления и размышлений на природе.Но поддерживать это видение оказывается сложной задачей. (Макдевитт, 9/7)

Государственное воздействие Пенсильвании: Рейс 93 разбился среди угольных шахт. Очистить воду не было обычного проекта
Во время крушения шахты [возле места крушения в Пенсильвании] принадлежали PBS Coals, Inc. Вскоре после этого они были закрыты ставнями, и семьи пассажиров и членов экипажа рейса 93 хотели купить примерно 900 акров земли у самолета. угольная компания для мемориала.Чтобы эта сделка состоялась, PBS нужно было доказать, что она позаботилась о любых проблемах с загрязнением воды из своих шахт. … Но в 2003 году инспектор обнаружил загрязненную воду — очень кислую и богатую железом и металлом, называемым марганцем, — в том, что семьи называли священной землей: местом, где умерли их близкие. (Гольдберг, 9/7)

Более длинные образы: интересные книги, которые вы, возможно, пропустили

Каждую неделю KHN находит для вас более длинные рассказы.Выборы на этой неделе включают рассказы об «умной» одежде, этикетках продуктов питания, беременности, мизофонии, covid и многом другом.

Журнал «Уолл Стрит: Эта умная одежда с сенсорными заклепками может спасти вашу жизнь
Стартапы разрабатывают одежду вместо тестов, которые обычно проводятся в кабинете врача, от измерения артериального давления и температуры тела до обследования сердца и легких и проведения электрокардиограммы или ЭКГ для контроля электрической активности сердца.Компания Nanowear из Нью-Йорка потратила около 12 миллионов долларов на разработку SimpleSense, пояса с миллиардами наносенсоров, который можно носить на груди и на правом плече. По словам компании, датчики служат крошечными микрофонами и собирают данные для 85 медицинских признаков, включая частоту сердечных сокращений и артериальное давление, которые измеряются путем «прослушивания» сердца и его электрических сигналов. Приложение для смартфона используется для запуска и остановки записи данных и передачи их врачу через онлайн-портал.(Морен, 9/7)

Журнал «Уолл Стрит: Технические достижения помещают ежегодный визит к врачу в список критических
Вскоре после закрытия своего офиса в первые месяцы пандемии Пол Хайман, врач первичной медико-санитарной помощи в Брансуике, штат Мэн, отсканировал распечатку пациентов, которые должны были посетить его в ближайшие 30 дней. Многие из них должны были проходить ежегодный медицинский осмотр, который по определению, по-видимому, требует личного посещения. «Вы должны были решить для каждого пациента, как вы собираетесь заботиться о нем так, как никогда раньше», — сказал он. вспоминает.Это побудило его задуматься о роли самого физического тела: «Что произойдет, если я отложу это на три месяца или не сделаю вообще?» Для доктора Хаймана и многих других врачей и их пациентов пандемия вызвала сбой в одной из самых частых встреч в медицине и, благодаря виртуальным визитам, позволила на ранней стадии заглянуть в физическое состояние будущего. (Уинслоу, 9/6)

Нью-Йорк Таймс: Почему растут судебные иски из-за « вводящей в заблуждение » этикетки на пищевых продуктах
Покупателей, которых тянет к экологически чистым, выращенным гуманно мясным и молочным продуктам, можно простить за то, что они думали, что крупные продовольственные компании страны отказались от промышленных методов ведения сельского хозяйства, которые долгое время доминировали в американском сельском хозяйстве.Обратите внимание на этикетки на упаковке и маркетинговые заявления для некоторых из самых известных брендов страны: индейки Cargill поставляются «независимыми семейными фермерами», сыры Sargento «не содержат антибиотиков», а Tyson использует «гуманное и экологически ответственное производство» для выращивания цыплят, одновременно обеспечивая работникам «безопасная рабочая среда». (Джейкобс, 9/7)

Вашингтон Пост: О вакцинации взрослых, таких как столбняк, опоясывающий лишай, пневмония, часто забывают
По мере взросления детей педиатры регулярно напоминают их родителям о сроках вакцинации.Но есть несколько регулярных уведомлений, которые подталкивают взрослых к вакцинации, за исключением ежегодных прививок от гриппа и, в последнее время, публичных обсуждений вакцинации от коронавируса и бустеров. Однако вакцины предназначены не только для детей. В них нуждаются и взрослые, и подростки старшего возраста. Существует множество рекомендуемых вакцин, в том числе от опоясывающего лишая, пневмонии, столбняка, дифтерии и коклюша, а также вакцины, нацеленные на определенный возраст или группы риска, такие как гепатит В, менингит и вирус папилломы человека. (Кимонс, 9/6)

Журнал «Уолл Стрит: Из-за потребности в фертильности, мужчины замораживают сперму в глазах
Саад Алам, 39-летний основатель биотехнологического стартапа и самопровозглашенный фанатик фитнеса из Джерси-Сити, штат Нью-Йорк.J. начал испытывать усталость и снижение полового влечения, когда ему было 35 лет. После серии тестов он обнаружил, что у него «уровень тестостерона на уровне 80-летнего мужчины», — говорит он, и это открытие отправило его девушку в паника. Теперь, по его словам, он заморозил образцы спермы в пяти разных компаниях, чтобы убедиться, что его генетика остается жизнеспособной во многих местах. Г-н Алам считает, что его поколение может дожить до 110 или 120 лет, что, по его словам, «коренным образом меняет то, как вы думаете о своей жизни» и о том, когда заводить детей.(Уилан, 9/8)

Вашингтон Пост: Почему беременные более уязвимы во время стихийных бедствий, таких как ураган Ида
В ночь, когда в сентябре 2004 года обрушился ураган «Жанна», Киша Хартман не спала всю ночь, с тревогой глядя в окно на зловещие зеленые огни, вспыхивающие над шоссе — трансформаторы взрываются вдалеке. Это был третий крупный шторм, обрушившийся на ее дом в Лейкленде, штат Флорида, за шесть недель. На восьмом месяце беременности она уже пережила несколько недель перебоев в подаче электроэнергии после последовавших за ними ураганов «Чарли» и «Фрэнсис».В ту ночь, когда «Злая Жанна» приехала в город, Хартман смотрела в темноту, потирая живот и слушая по радио в душе местного метеоролога, который в течение нескольких недель был ее единственным спасательным кругом. Всю ночь она слышала громкие глухие удары. Хартман, которому сейчас 49 лет, решил, что это ветки, падающие вниз. Утром она обнаружила, что на самом деле это были целые деревья. Но худшее было еще впереди. Хартман и ее муж не были застрахованы — не настолько бедны, чтобы иметь право на помощь, сказала она, но у них не было достаточно средств, чтобы запастись припасами и уехать из города.(Бранигина, 9/2)

Scientific American: В конце концов, мизофония может быть не из-за ненависти к звукам
Шеф-повар считает, что чмоканье, чавканье и глотание — высшая форма лести. Но для человека с определенным типом мизофонии эти звуки могут быть мучительными. Сканирование мозга теперь помогает ученым понять, почему. Люди с мизофонией испытывают сильный дискомфорт, раздражение или отвращение, когда слышат определенные триггеры.Они могут включать жевание, глотание, прихлебывание, откашливание горла, кашель и даже слышимое дыхание. Ранее исследователи полагали, что эта реакция может быть вызвана сверхактивной обработкой мозгом определенных звуков. Однако теперь новое исследование, опубликованное в Journal of Neuroscience, связывает некоторые формы мизофонии с усиленным «зеркальным» поведением в головном мозге: пострадавшие чувствуют дистресс, в то время как их мозг действует так, как если бы они имитировали запускающие движения рта. (Гелиц и Бендер, 9/1)

Вашингтон Пост: В то время у Америки была почти 30-часовая рабочая неделя
Характер работы претерпел множество изменений во время пандемии коронавируса.Миллионы офисных работников начали работать из дома; Сфера услуг изо всех сил пыталась вернуть работников, и некоторые предприятия, такие как Kickstarter, сейчас экспериментируют с четырехдневной рабочей неделей — без снижения заработной платы. Конгрессмен Марк Такано (штат Калифорния) представил закон, устанавливающий стандарт 32-часовой рабочей недели. Эта «великая переоценка» труда кажется революционной. Но мы были здесь раньше. В 1933 году Сенат принял и поддержал президент Франклин Д. Рузвельт законопроект о сокращении стандартной рабочей недели до 30 часов.(Брокелл, 9/6)

Вашингтон Пост: Паралимпийцы, вошедшие в историю в Токио, в том числе первый небинарный медалист и многие другие
Когда в воскресенье в Токио завершатся перенесенные Паралимпийские игры 2020 года, многие «первопроходцы» будут сделаны женщинами, некоторые из которых впервые привозят домой медали в свои страны. Эти Паралимпийские игры, которые начались 23 августа после годичной задержки для 4405 участников из-за пандемии коронавируса, уже вошли в историю.Впервые с момента дебюта Паралимпийских игр в 1960 году паралимпийцам будут платить за медали столько же, сколько и их олимпийским сверстникам. Поскольку правительство США не оказывает финансовой поддержки своим олимпийским или паралимпийским спортсменам, выигрыши особенно дороги этим спортсменам, которым часто требуется дорогое и нестандартное снаряжение. (Юн, 9/2)

Также —

Вашингтон Пост: Внутри Уханьской лаборатории: французская инженерия, смертельные вирусы и большая тайна
Холодным февральским утром 2017 года высокий китайский ученый лет 50 по имени Юань Чжиминг показал Бернару Казеневу, тогдашнему премьер-министру Франции, новую Уханьскую лабораторию патогенов с высоким уровнем безопасности.Построенная с использованием французских инженеров, это была первая китайская лаборатория P4, одна из нескольких десятков в мире с таким высшим уровнем безопасности. Юань, директор лаборатории, более десяти лет работал над тем, чтобы воплотить это в реальность. (Доу, Ву, Овен и Тан, 9/7)

Атлантический океан: План одновременной остановки всех респираторных вирусов
Вирус, который витает в воздухе, — неудобное и неудобное открытие. Ученые, которые в прошлом году подтолкнули ВОЗ к признанию передачи COVID-19 воздушным путем, сказали мне, что они сбиты с толку сопротивлением, с которым они столкнулись, но они могли понять, почему их идеи были нежелательными.В те первые дни, когда масок было мало, признание того, что вирус был передан по воздуху, означало признать, что наши антивирусные меры были не очень эффективными. «Мы хотим чувствовать, что все под контролем. Если что-то передается через зараженные руки, прикасаясь к вашему лицу, вы контролируете это », — сказал Ноукс. «Но если что-то передается при вдыхании того же воздуха, человеку очень, очень трудно с этим справиться». (Чжан, 9/7)

Журнал «Уолл Стрит: Выбросьте салфетки Clorox, запаситесь масками, чтобы быть в безопасности на работе
Что вы можете сделать, чтобы защитить себя и других на рабочем месте? Врачи и исследователи говорят, что сначала сделайте вакцину.Затем заблокируйте вирусные частицы плотно прилегающей герметичной маской и сделайте все возможное, чтобы проветрить или отфильтровать воздух вокруг своего стола. … Будьте готовы изменить свой подход к работе. По словам ученых, занимающихся аэрозолями, по возможности избегайте поездов или автобусов в часы пик. В машине, такси или транспортном средстве для вызова водителя разбейте окна примерно на дюйм. (Моррис, 9/7)

Как одна семья сбежала из Афганистана и воссоединилась в Нью-Йорке

Держа в руках большой букет цветов и «приветственные» воздушные шары, г.Вали сказал, что он плакал, обнимая свою жену, Аишу, 29 лет, и их детей, Омара, 8 лет, Захру, 6 лет, и Ясира, 1 год. Он сказал, что чувствовал себя так, как будто он был во сне.

«Я бы не поверил, если честно, — сказал г-н Вали. «Вы мечтали быть вместе, а теперь, слава богу, вы вместе».

Г-н Вали иммигрировал в Соединенные Штаты в 1992 году и нашел работу в ресторане Ariana Afgan Kebob в Мидтауне, который он принял в 2002 году и работает по сей день.Он начал трудоемкий процесс подачи заявления на получение гражданства для своей жены в 2018 году, но когда афганское правительство рухнуло, ее заявление все еще находилось в подвешенном состоянии.

Двое его старших детей, все еще борющиеся с нарушением биоритмов, во вторник вечером сопровождали его в ресторан. Омар положил голову на один из столов и тут же заснул.

Когда талибы впервые взяли под свой контроль Кабул, г-н Вали думал, что больше никогда не увидит свою семью, сказал он. По предложению двух клиентов его ресторана он связался с г-ном.Суоззи, который обратился к г-ну ДеМарко из Allied Airlift, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки.

После того, как семью Вали допустили к эвакуации, следующей проблемой было найти их в море тысяч за пределами аэропорта Кабула. Рабочие посоветовали г-же Вали привязать красный платок к одежде ребенка или помахать им в воздухе, чтобы помочь им выделиться. Даже тогда, по словам г-на ДеМарко, на их поиск ушло около 12 часов.

Узнайте о захвате власти талибами в Афганистане


Карта 1 из 6

Кто такие талибы? Талибан возник в 1994 году на фоне беспорядков, возникших после вывода советских войск из Афганистана в 1989 году.Они использовали жестокие публичные наказания, в том числе порку, ампутации и массовые казни, чтобы обеспечить соблюдение своих правил. Вот более подробная информация об их происхождении и их послужном списке правителей.

Кто такие лидеры Талибана? Это высшие лидеры Талибана, люди, которые провели годы в бегах, в бегах, в тюрьмах и уклоняясь от американских дронов. Мало что известно о них и о том, как они планируют управлять, в том числе о том, будут ли они такими терпимыми, как утверждают.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>