Когда вступает дарственная в силу: 9111.ru — страница не найдена

Договор дарения: как избежать печальных последствий

Договор дарения: как избежать печальных последствий

В СМИ довольно часто появляются сообщения о том, что на улице оказался очередной человек, лишившийся права жить в своей квартире в силу того, что она была им подарена, и новый собственник банально выселил его. Хотя потерпевший был уверен, что право проживания в квартире у него оставалось. Основная причина тому – недостаточная информированность о последствиях сделки. А последствия, случается, бывают печальными. При этом именно форма дарения часто остается наиболее привлекательным вариантом передачи права собственности на недвижимость, например, между родственниками.

Не желая обременять своих близких проблемами с наследованием, особенно если родственные отношения в семье запутаны, пожилые люди часто дарят свои квартиры родственникам, будучи уверенными в том, что смогут и дальше жить в «своей», но уже не своей квартире. А родственники, увы, не всегда ведут себя подобающим образом. Случается и так, что мошенники под разными предлогами подменяют договор купли-продажи, ренты, договором дарения, со всеми вытекающими последствиями.

В соответствии с действующим Гражданским кодексом договор дарения недвижимого имущества можно оформить в простой письменной форме или у нотариуса. Чаще всего трагические последствия наступают именно для тех дарителей, которые выбирают простую письменную форму. «Проблема таких договоров в том, что не все понимают, что дарение — это сразу переход права собственности«,— комментирует нотариус города Москвы, член Комиссии ФНП по законодательной и методической работе Илья Радченко. Конечно, если гражданин решит заключать договор дарения через нотариуса, то он будет в курсе всех условий сделки: «Нотариус обязательно разъясняет сторонам, что с того момента, как регистрируется переход права собственности в Росреестре, все права переходят к новому собственнику, и в дальнейшем все уже будет зависеть от него», — отмечает Илья Владимирович.

А как быть в тех случаях, когда на момент заключения сделки отношения между дарителем и одаряемым были хорошими, а потом что-то резко изменилось? «После того, как даритель получает право собственности на жилое помещение, он, случается, забывает обо всех хороших отношениях и выселяет предыдущего собственника из квартиры. Самое главное, что в этом случае, если даритель не докажет, что был введен в заблуждение, а это сделать очень непросто, никакой правовой защиты предоставлено не будет. Потому что по закону новый собственник имеет полное право прежнего собственника выселить» ­— подчеркивает Илья Радченко. И ведь вроде все чисто, человек был предупрежден о последствиях и был уверен в том, что его точно не обманут, доверял одаряемому. Такие случаи, когда доверие было напрасным, нередки. Как же быть? Неужели никак нельзя застраховать себя от неожиданной подлости со стороны того, кому веришь? Не заключать сделок дарения вовсе? На самом деле, все не так страшно, и существует возможность подарить свою единственную недвижимость, не боясь оказаться выброшенным на улицу новым собственником, внезапно изменившим свое отношение. В этом деле важна помощь грамотных юристов — нотариусов, и правильный, взвешенный и разумный подход. Хороший пример такого подхода продемонстрировала 98-летняя жительница Москвы — Екатерина Ильинична (имя изменено), обратившаяся в одну из нотариальных контор города.

В собственности у женщины имеется двухкомнатная квартира в центре столицы, жилплощадь досталась пожилой женщине в наследство от дочери. Екатерина Ильинична шутит, что каждый год принимает парад Победы, потому как колонны военной техники проходят прямо перед ее окнами.

К нотариусу Екатерина Ильинична пришла, чтобы оформить договор дарения. Завещание делать не хочет — сложные отношения с сыном, подробности неизвестны. Вообще из женщины, проработавшей полжизни в КГБ СССР, подробности вытянуть проблематично. В дополнение ко всему, бабушка плохо слышит. Спасает слуховой аппарат и совет внука: бабушке нужно говорить в правое ухо.

Внуку Екатерина Ильинична как раз и собирается подарить квартиру. Телевизор бабушка смотрит, рассказы о том, как люди, подписав дарственную, оказались на улице, слышала. И знает, что такое чаще всего случается из-за того, что люди не в курсе подробностей сделки. И заключают ее не через нотариуса, который обязательно все разъяснит, а в простой письменной форме.

Екатерина Ильинична, конечно, подвоха от внука не ждет, но подстраховаться все-таки желает. Поэтому для оформления дарственной пришла в нотариальную контору, и вместе с договором дарения будет подписывать договор безвозмездного пользования квартирой. Права собственности на квартиру по дарственной переходят внуку сразу, как только документы будут зарегистрированы Росреестром. На этом этапе зачастую и происходят трагедии в жизни тех, кто заключил сделку дарения и передал свое имущество недобросовестным людям. Те самые истории о выброшенных на улицу стариках, не разобравшихся в юридических тонкостях. И хотя Екатерина Ильинична уверена в том, что внук не обманет, на всякий случай она подписывает с внуком договор, по условиям которого внук предоставляет Екатерине Ильиничне в безвозмездное пользование сроком на 20 лет для ее единоличного проживания квартиру, ставшую предметом дарения. Внук абсолютно серьезно интересуется: а может, прописать в договоре возможность проживания на следующие 50 лет? Екатерина Ильинична отшучивается, уверяет, что двадцати лет ей вполне достаточно. Шутки шутками, а указание срока в договоре безвозмездного пользования — немаловажный момент: «Очень важно, что в данном случае прописан срок. В случае, если срок не прописан, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, предупредив об этом другую сторону за один месяц, если договором не установлен иной срок» — комментирует член комиссии ФНП по законодательной и методической работе, заместитель председателя Научно-консультативного совета ФНП, нотариус города Москвы Александра Игнатенко.

Екатерина Ильинична принимает квартиру во владение и пользование для проживания с правом сохранения регистрации по месту проживания. Договор безвозмездного пользования заключается под отлагательным условием и вступает в силу с момента государственной регистрации перехода права собственности на переданную в дар квартиру на имя внука.

Без согласия Екатерины Ильиничны внук не сможет, например, пустить квартирантов в свободную комнату, да и продать квартиру ему будет сложно. Также внук будет обязан оплачивать коммунальные услуги и поддерживать квартиру в надлежащем виде, берет на себя обязанности по проведению капитального текущего ремонта квартиры, замене оборудования, пришедшего в негодность. Екатерина Ильинична вправе требовать досрочного расторжения договора в случае обнаружения недостатков, о наличии которых она не знала и не могла знать на момент заключения договора, делающих невозможным или обременительным нормальное использование квартиры. Если квартира в силу обстоятельств, за которые Екатерина Ильинична не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания, внук обязан будет предоставить бабушке в безвозмездное пользование квартиру аналогичной площади в том же районе. Внук не вправе отказаться от договора во время его действия, а Екатерина Ильинична вправе в любой момент отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом внука за месяц.

Вопрос с тем, как быть, если даритель переживет одаряемого, тоже можно урегулировать. «Закон позволяет вписать в договор пункт о том, что дарение отменяется, если даритель переживет одаряемого», — рассказывает Александра Игнатенко. В договоре, который подписывает Екатерина Ильинична, прописано иное условие: в случае смерти внука его обязанности и права по договору безвозмездного пользования перейдут его наследникам.

Нотариус обстоятельно (и громко!) объяснил Екатерине Ильиничне все подробности сделки. Ответил на все вопросы дарительницы. Основной из них касался оплаты коммунальных платежей. Екатерина Ильинична часто уезжает в санаторий, на дачу, подолгу отсутствует дома и переживает, как быть с показаниями счетчика. Договорились, что внук оплатит коммунальные услуги на год вперед. После того, как текст документа был зачитан вслух, нотариус попросил Екатерину Ильиничну своими словами рассказать, как она поняла условия договора, чтобы убедиться в том, что женщина полностью осведомлена о последствиях подписания документов. Екатерина Ильинична верно пересказала суть договора, после чего бумаги были подписаны.

Нотариусы советуют тщательно взвесить все за и против, планируя заключение договора дарения. И если нет уверенности в том, что сделка не несет в себе риска, лучше не торопиться, а подумать над другими вариантами передачи недвижимости, например, над заключением договора пожизненной ренты, сделкой купли-продажи или завещанием. В любом случае, стоит обратиться к нотариусу, который разъяснит всю информацию о сделке и ее последствиях, подробно расскажет обо всех условиях и подскажет, как застраховать себя от негативных последствий.

Порядок передачи в дар жилья в Украине: инфографика

Domik.ua выяснил, какие этапы включает процедура дарения жилья в Украине и особенности налогообложения дарителя и получателя подарка.

В статьях 717-730, главы 55 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) определено, что сторонами в договоре дарения недвижимого имущества выступают физические или юридические лица.

Дарение жилья — форма передачи права собственности на недвижимость от одного владельца к другому на безвозмездной основе.

Типы дарственной:

— моментальная — вступает в силу сразу после подписания договора;

— действие дарственной отложено на оговоренный период.

Оговоренный период — после завершения указанного срока получатель становится полноправным владельцем подарка:

• через 5 лет;
• после наступления совершеннолетия;
• после окончания университета;
• в момент рождения первенца;
• после смерти дарителя и др.

Читайте также: Правила дарения жилой недвижимости в 2018 году

Особенности и ограничения дарения жилья

Дарение недвижимости означает, что даритель не требует от получателя подарка финансовой или другой компенсации, выполнения определенных условий. При выдвижении дополнительных условий сделка считается незаконной.

Недопустимо совершать дарение, если это ущемляет права людей с ограниченной дееспособностью или умственно неполноценных.

При дарении с отложенным периодом возникает риск, что даритель откажется передать недвижимость. По закону даритель вправе отказаться от сделки до момента ее наступления, например из-за ухудшения материального положения. В таком случае получатель подарка вправе требовать компенсацию в судебном порядке.

Договор дарения должен быть составлен письменно и оформлен нотариально. При подписании присутствие обеих сторон у нотариуса обязательно.

Если одна из сторон присутствовать не может, договор подписывает ее доверенное лицо. Его полномочия должны быть оформлены в письменном виде и заверены у нотариуса.

Выяснить подробности оформления документов для дарения недвижимости можно на форуме юридическая консультация.

«Дарственность по родственности в порядке наследственности». Или дарение после смерти. Миф или реальность?

Последнее время все чаще к нотариусу обращаются клиенты с просьбой «Хочу оформить дарение, но только после смерти». Клиенты уважаемого возраста, как правило, настолько убеждены, что «дарение после смерти» – это единственно возможный и правильный способ по распоряжению их имуществом, что для того, чтобы переубедить их, развеять миф об этой возможности, нотариусу приходится порой приложить недюжинные усилия. А все почему? Да потому, что по телевизору сказали или того хуже – соседка Марь Ивановна убедила, подкрепляя свои доводы примерами из жизни своей троюродной сестры, которая именно так и сделала. А так хочется, чтобы люди в любом возрасте хотя бы в самых насущных вопросах были юридически грамотны и за ответом на свои вопросы обращались к специалисту. И в данном конкретном случае к квалифицированному специалисту – нотариусу. Ну что же, попробуем развеять этот миф. В качестве предмета дарения будем рассматривать недвижимое имущество (земельные участки, садовые домики, жилые дома, квартиры, гаражи и иное).

Передача в дар недвижимого имущества возможна путем заключения договора дарения, по которому одна сторона – Даритель безвозмездно передает в собственность другой стороне – Одаряемому принадлежащее ему недвижимое имущество. Для оформления договора дарения недвижимого имущества в зависимости от основания возникновения права собственности на него требуется определенный пакет документов, возможна необходимость в получении согласий от определенных лиц, будь то супруг дарителя, иные родственники, занимающие даримое жилое помещение, участники приватизации, иные лица, имеющие в соответствии с законодательством права на отчуждаемое жилое помещение. Порой получить такие согласия непросто, а иногда и вовсе не представляется возможным. Законодательством также предусмотрена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом. Это значит, что с момента регистрации в срок, установленный законодательством (три месяца с момента заключения сделки), указанного договора в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним даритель перестаёт быть собственником подаренного имущества уже сейчас, при жизни, будучи в здравом уме и трезвой памяти. При нотариальном удостоверении договора дарения нотариус, конечно же, разъяснит права и обязанности сторон, последствия столь решительного поступка дарителя с точки зрения закона. Сохранит право владения и пользования за дарителем и другими членами семьи в случае их регистрации в даримом жилом помещении, акцентируя при этом внимание на моральном аспекте права собственности Одаряемого, то есть возможности владеть, пользоваться и распоряжаться полученным в дар имуществом по своему усмотрению и еще не известно, «кто теперь в доме будет хозяином». Объяснит о невозможности контроля над дальнейшей судьбой подаренного имущества. Объяснит также, что ключевым здесь является слово «безвозмездно», то есть «даром», как говорил один мудрый персонаж небезызвестного мультфильма, или ничего не требуя взамен.

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь договор дарения, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, вообще признается ничтожным, то есть не соответствующим требованиям законодательства, а значит не влекущим никаких юридических последствий.

Как же тогда возможно после смерти? А после смерти возможно лишь в порядке наследования. Наследования по закону, когда недвижимое имущество умершего переходит к его наследникам в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом, в равных долях, или наследования по завещанию, когда судьба недвижимого имущества умершего определяется на основании его волеизъявления по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Не будем останавливаться на наследовании по закону, так как в данном случае собственник не выражает никакой воли по распоряжению его имуществом на случай смерти, а возлагает эту обязанность на закон.

Итак, завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. И ключевым здесь, на мой взгляд, является «на случай смерти». То есть пока завещатель жив, он является собственником имущества, а значит вправе распоряжаться им по своему усмотрению.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим дееспособностью в полном объеме, должно быть совершено лично, не допускается составления завещания через представителя, может содержать волеизъявление только одного лица. В то время как заключение договора дарения возможно и по надлежаще оформленной доверенности в отсутствие собственника имущества, дарителей может быть несколько.

Начнем с процедуры оформления завещания. Она оказывается гораздо проще оформления договора дарения. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами также допускается в случаях, предусмотренных законодательством.

Для оформления завещания никаких документов о принадлежности имущества завещателю не требуется, не требуются также согласия супруга или супруги завещателя, участников приватизации, иных лиц, имеющих право владения и пользования или иные права на завещаемое жилое помещение.

Преимуществом в случае составления завещания является право завещателя отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание. В то время как отменить дарение, то есть забрать подарок обратно, без согласия одаряемого или вмешательства суда не получится.

Завещатель вправе завещать своё имущество одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, Республике Беларусь, её административно-территориальным единицам. В то время как при дарении в определенных случаях у одаряемых могут возникнуть вопросы с налогообложением. Свобода завещания, однако, ограничивается правом на обязательную долю, право на которую имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособный супруг и родители (не менее половины от того, чтобы им причиталось по закону). А при оформлении дарения, соблюдая все предусмотренные законом формальности и процедуры, имущество Дарителя переходит в собственность Одаряемого в неизменном виде.

Составляя завещание, завещатель вправе обусловить получение завещанного им имущества наследниками только при исполнении за счет наследства какого-либо обязательства в пользу других лиц либо возложить на наследника обязанность совершить какое-либо действие, направленное на осуществление общеполезной цели. В то время как предусмотреть выполнение Одаряемым каких-либо условий для получения им в дар не допускается (ведь договор то безвозмездный).

Ну и наконец, к немаловажной экономической составляющей. Оформление завещания на порядок дешевле, чем плата за оформление договора дарения.

Подводя итог. После смерти – это завещание или наследование по закону. Дарение – это сейчас, при жизни. Как лучше – решать каждому из нас. Но главное, вовремя обратиться за советом к квалифицированному специалисту, то есть нотариусу. Ведь принятие решения порой зависит от многих факторов и не все из них можно рассматривать с точки зрения закона. Нотариус не сможет порекомендовать как лучше, не решит за Вас, но выступит в качестве правового советчика при принятии решения.

Дарственная: правовые аспекты — Агентство недвижимости Ria Light

По «нотариальной» статистике, оформление дарственной на недвижимость остается довольно распространенной формой передачи собственности от одного владельца другому и входит в тройку сделок по недвижимости после купли-продажи и обмена. Как и всякая юридическая процедура, дарение имеет некоторые нюансы и подразумевает выполнение определенных действий в соответствии с казахстанским законодательством.

Справка odome.kz:

Дарение – процедура распоряжения жилой недвижимостью посредством добровольной безвозмездной передачи от дарителя к одаряемому. Процедура дарения регламентирована Гражданским Кодексом РК.

Намерение распорядиться своим жилым имуществом именно так – подарить безвозмездно – зависит от личного желания между участниками процедуры (как правило, это члены одной семьи, близкие родственники). Никаких обязательных законодательных посылов к этому нет. Некоторые граждане нередко используют такую форму передачи недвижимости в качестве альтернативы завещанию. Однако между этими двумя документами есть существенные, местами принципиальные отличия.

Дарение

Может быть составлено в любой момент без привязки к определенному факту.

Двусторонняя сделка. Обязанность дарителя – безвозмездно передать в дар, при этом со стороны принимающей стороны должно быть согласие принять дар.

Бессрочный договор дарения невозможно отменить, оспорить, расторгнуть судебном или одностороннем порядке помимо воли одаряемого (за исключением отдельных, доказанных случаев мошенничества, частичной или полной невменяемости дарителя), только по соглашению сторон. При этом полученное в дар имущество не считается совместно нажитым в браке.

С момента регистрации договора дарения одаряемый пользуется всеми полномочиями собственника – может владеть, пользоваться и распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению.

Даритель не может выставить условия получения подаренного имущества, за исключением возможности передачи в дар к строго определенной дате.

Запрещена передача в дар имущества с обременениями от прежнего собственника.

Завещание

Составляется строго на случай смерти заявителя.

Односторонняя сделка. Достаточно волеизъявления завещателя без объяснения причин.

Завещатель в одностороннем порядке вправе отменить или изменить решение полностью или частично, в пользу другого лица, лишив предыдущего наследства. Завещание может быть оспорено несогласными заинтересованными лицами в суде по месту оглашения завещания.

При жизни завещателя наследник не получает никаких прав на имущество – только по истечении 6 месяцев со дня смерти завещателя после получения свидетельства о праве на наследство. В то же время он может пользоваться наследственным имуществом (проживать в квартире), но не может распоряжаться им (продать, обменять).

Завещатель вправе ограничить получение наследства определенными условиями, правомерными и выполнимыми для наследника по состоянию здоровья или в силу иных объективных причин. Завещатель также вправе возложить исполнение за счет наследства какого-либо обязательства в пользу одного или нескольких лиц, которые вправе требовать от наследника исполнения.

Завещатель может при жизни свободно распорядиться завещанным имуществом (продать, подарить, обменять, заложить). О любом из этих действий он не обязан ставить в известность.

Кто может выступить в качестве участников сделки дарения?

Каждый совершеннолетний дееспособный человек может подарить жилую недвижимость физическому или юридическому лицу, территориальным органам и административным образованиям и даже государству. Частичные ограничения прописаны в законе «О браке и семье»: в качестве дарителей жилой недвижимости не могут выступать дети младше 14 лет, недееспособные лица и их представители.

“Лица, не достигшие 18-летия, и ограниченно дееспособные совершеннолетние лица могут прибегнуть к процедуре оформления дарственной при наличии письменного разрешения от родителей или опекунов, а также после согласования с органами опеки.» — Елена Ахметжанова, юрист

Не могут принять в дар недвижимость сотрудники учреждений соцзащиты, опеки, лечебных, воспитательных учреждений и подобных организаций от граждан, находящихся на воспитании, содержании, лечении в этих организациях, от родственников и супругов этих граждан.

Договор дарения также признается недействительным, если сделка совершена дееспособным, но не придающим значения своим действиям (по состоянию здоровья, в силу алкогольного или иного опьянения) человеком, или находящимся под угрозой насилия, вследствие обмана или заблуждения.

Процедура оформления

Договор дарения может быть составлен письменно в произвольном виде, однако не возбраняется составление договора типового образца с учетом правовых норм в трех экземплярах – по одному для каждой из сторон и для регистрации сделки. При этом в тексте должно быть указан кадастровый номер, общая и жилая площадь, число этажей и комнат.

“Договор дарения целесообразно заверить нотариально, чтобы избежать недоразумений в дальнейшем. В Казахстане стоимость устанавливается в соответствии с МРП (на 2014 год – 1852 тенге). Если оформление происходит между членами семьи и близкими родственниками – 5 МРП, для лиц, не связанных родственными узами, – 7 МРП» — Елена Ахметжанова, юрист

Дарственную нужно регистрировать

Договор дарения подлежит регистрации в территориальных органах юстиции в присутствии дарителя и одариваемого (присутствие доверенных лиц исключено). Только в этом случае право собственности на полученный в дар объект вступает в силу, а сделка считается совершенной.

“Для регистрации необходимо предоставить в установленном порядке заявления участников сделки с приложением оригиналов дарственной, документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Стороны, состоящие в браке, предоставляют оригиналы свидетельств о заключении брака» — Елена Ахметжанова, юрист

Если недвижимостью совместно владеют супруги или близкие родственники, для регистрации дарственной потребуется нотариально-заверенное согласие «другой» стороны, справку о стоимости имущества и справку-перечень проживающих лиц, не входящих в круг собственников.

Документы подаются на регистрацию через ЦОН. Срок государственной регистрации – 5 рабочих дней. Совершенную сделку дарению нельзя расторгнуть – договор может быть расторгнут только до процедуры регистрации.

Некоторые нюансы после оформления дарения

В день регистрации необходимо получить справку об отсутствии обременений на даримое имущество. После оформления договора новоиспеченный хозяин должен зарегистрировать право собственности в ЦОНе по месту регистрации и получить документы на свое имя.

Впрочем, одаряемый может отказаться от сделки без объяснения причин. В то время, как даритель может отменить свое решение только лишь по нормам, установленным действующим законодательством. Так что, прежде чем принимать столь серьезное решение, нужно обязательно оценить всевозможные риски.

Дарственная на квартиру после смерти дарителя

Дарственная – достаточно распространенный способ передачи недвижимого имущества. Главной особенностью этой сделки является безвозмездность. В тексте договора не может быть указано какое-либо условие, в результате которого лицо, передающее в дар квартиру, получит материальную выгоду. При наличии подобного пункта договор считается ничтожным.

Для этой сделки характерно наличие двух сторон. Дарителем называют лицо, которое безвозмездно передает имущество. Человек, который принимает подарок, является одариваемым. При этом принимающая сторона должна быть согласна на заключение сделки.

Законодательство устанавливает порядок передачи недвижимого имущества в дар. Переход права собственности по дарственной происходит в момент регистрации сделки в Росреестре. С момента завершения этой процедуры одариваемый становится собственником квартиры. Несмотря на то что в Гражданском кодексе достаточно подробно прописан порядок передачи недвижимого имущества в дар, в процессе и после исполнения дарственной возникают спорные моменты. К ним относится смерть дарителя до регистрации сделки в компетентном органе.

Закон устанавливает запрет на указание в тексте дарственной условия перехода права на квартиру после смерти дарителя. Если необходимо установить именно это условие для передачи имущества, следует оформить в надлежащем порядке завещание, указав в нем конкретный объект, который должен получить лицо после смерти отчуждающей стороны.

Для безвозмездной передачи недвижимости существует также договор обещания дарения. В отличие от дарственной, этот документ должен быть исполнен после наступления определенного события или выполнения условия, прописанного в договоре. Законодательно ограничены такие требования. В этом договоре также нельзя прописать получение материальной выгоды дарителем или переход права собственности к одариваемому после смерти отчуждающей стороны.

Договор обещания дарения предусматривает правопреемство наследниками дарителя. Если отчуждающая сторона умирает до исполнения договора, но обстоятельства, в нем прописанные, наступают, наследники обязаны передать имущество одариваемому и завершить сделку. Это обусловлено тем, что в результате наследования лицо приобретает не только права на имущество, но и обязанности наследодателя. Стороны вправе наложить запрет на правопреемство в тексте договора.

Особенности исполнения дарственной на квартиру после смерти дарителя

Согласно гражданскому законодательству лицо обладает правоспособностью и дееспособностью при жизни. Заключить договор после смерти гражданина от его имени не представляется возможным. Дарственная вступает в полную силу после регистрации права собственности, заявление о которой должны подавать обе стороны. Таким образом, если договор дарения был заключен, но участники не подали его на государственную регистрацию, и отчуждающее лицо скончалось, переход права собственности не произойдет и квартира отойдет наследникам дарителя.

Однако, если стороны успели подать договор на регистрацию и даритель не совершил каких-либо значимых действий для отмены процедуры, сделка может быть признана состоявшейся. Это связано с тем, что даритель достаточным образом выразил свое волеизъявление по безвозмездной передаче имущества одариваемому.

Законодательство устанавливает правило, по которому лицо теряет свою правоспособность и право заключать сделки со смертью. Из этого можно сделать вывод, что при гибели отчуждающей стороны во время государственной регистрации, договор, заключенный между сторонами, теряет свою силу. Однако это достаточно спорная позиция. На поставленный вопрос не дает однозначного ответа и судебная практика.

Если лица изъявили желание составить дарственную на квартиру, достигли соглашения по всем существенным условиям, то договор считается заключенным. Обе стороны подали заявление в Росреестр на регистрацию перехода права собственности, тем самым еще раз подтвердили свое намерение совершить сделку. В ходе процедуры ни одна из сторон не изъявила желание отменить дарение. В таком случае регистрирующий орган обязан совершить внесение записи о переходе права собственности от одной стороны к другой при наличии полного пакета необходимой документации и отсутствии причин для отказа в регистрации.

Такая точка зрения подтверждается позицией Высшего Арбитражного Суда по совершению договоров купли-продажи недвижимого имущества. Согласно Постановлению Пленума ВАС № 10/22, если договор купли-продажи между сторонами был заключен, недвижимое имущество фактически передано, но перехода права еще не произошло, то сделка считается действительной и новый собственник вправе защищать свои имущественные интересы.

Судебную практику по одним делам можно применять по аналогии к другим. Таким образом, при смерти дарителя в момент регистрации дарственную можно считать заключенной, а одариваемого — полноправным владельцем квартиры.

Однако у Верховного Суда РФ имеется и противоположная позиция в Определении № 5-В09-147, в котором говорится о недействительности договора дарения в силу смерти дарителя до окончания процедуры государственной регистрации.

Таким образом, при смерти дарителя во время проведения процедуры государственной регистрации сделки у его наследников есть основания для обжалования действий регистратора и признания договора недействительным. В то же время и у одаряемого есть полное право отстаивать свои имущественные интересы в судебном порядке. При рассмотрении иска судом будут изучены все обстоятельства дела и принято соответствующее решение.

Позиция законодательства по договорам обещания дарения при смерти дарителя до исполнения сделки и наступлении обозначенного сторонами условия однозначна. Наследники, являясь правопреемниками отчуждающей стороны, обязаны передать имущество, обозначенное в дарственной, если иное не предусмотрено условиями договора.

Основания для отмены договора дарения после смерти дарителя

На практике процедура признания недействительной дарственной, которая составлена в соответствии с требованиями законодательства, достаточно не простая задача. Особенно, если договор заверен нотариально.

Оспорить дарственную можно только в установленный законом срок независимо от факта смерти дарителя. При определении этого периода следует исходить из условий, по которым сделка может быть признана недействительной. Так, если у заинтересованного лица есть основания считать, что умершая сторона действовала в состоянии заблуждения, под давлением или не осознавала смысл совершаемого юридического действия, то инициировать судебное разбирательство можно в течение года. Этот срок исчисляется с момента, когда заявитель узнал об этих обстоятельствах.

Если основанием искового заявления выступает недействительность дарственной в силу смерти лица до окончания процедуры регистрации, действует общий срок обжалования – три года. Поскольку заявителем выступает лицо, которое не являлось участником сделки, срок начинает течение с момента, когда гражданин, имеющий претензии, узнал о факте противоречия сделки закону.

Наследники дарителя не смогут помешать осуществлению сделки, если даритель жив и полностью дееспособен и правоспособен. Лицо обладает полным правом распоряжаться своим имуществом в течение жизни, в том числе и безвозмездно его отчуждать любому гражданину или организации, если в законодательстве не содержится прямого запрета на принятие подарка стороной в силу занимаемой ей должности.

Зарегистрировать договор дарения можно в течение года с момента подписания по заявлению обеих сторон. Если дарственная в рамках этого периода не прошла процедуру обязательной государственной регистрации, ее не требуется оспаривать в судебном процессе, поскольку она не имеет никакой законной силы.

Для инициирования судебного разбирательства необходимо составить и подать в суд исковое заявление. В нем необходимо указать максимально подробно причину, в силу которой дарственная должна быть отменена, приложить к иску документальные доказательства. Также целесообразно подкрепить свою позицию соответствующей судебной практикой. Поскольку оспаривание договора дарения – достаточно не простое дело, его можно поручить квалифицированному юристу. Однако услуги представителя необходимо оплатить.

Как уже говорилось выше, позиция судов по подобным делам достаточно спорная, но шансы на успешный для заявителя исход судебного разбирательства бесспорно имеются.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Дарственная. Можно ли подарить квартиру с условием, что договор дарения вступит с силу после смерти дарителя? — Гражданское право — Консультация на сайте

Возможно ли мне сделать дарственную на дочь, с условием, что документ вступит в действие только после моей смерти? Или же такого не существует и я после оформления этого документа автоматически теряю все права на квартиру? И еще, пожалуйста, подскажите, что такое договор «Про довічне утримання»?

То, что вступает в силу после смерти, называется завещание.
Договор дарения вступает в силу при жизни и потому, при оформлении договора дарения, вы лишаетесь права собственности на квартиру.
Некоторые нотариусы, идя навстречу людям, оформляют договор дарения, указывая в нем, что даритель имеет право пожизненного проживания в подаренной квартире. И получается, что договор дарения, как бы, вступает в силу после смерти дарителя.
Соответствует ли это закону – вопрос спорный. В соответствии с ч.2 ст.717 Гражданского кодекса Украины: «Договір, що встановлює обов’язок обдаровуваного вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування». Таким образом, выходит, что такой договор не является договором дарения. Однако, согласно ч.1 ст.725ГК Украины даритель может возложить на обдарованого обязанность предоставить какому-либо лицу право пожизненного проживания в подаренной квартире. Получается, даритель не может установить за собой право пожизненного пользования подаренной квартирой, но может установить такое право в отношении другого лица, что в какой-то мере нелогично.
В таких случаях, как ваш, я обычно не советую оформлять договор дарения, даже если ваши отношения прекрасны. Обмануть могут только те, кому доверяем. Кому не доверяем, никогда нас не обманет. Договор дарения выгоден только тому, кому дарят, поэтому не стоит рисковать. Лучше в таких ситуациях заключать договор пожизненного содержания (договір довічного утримання).
Что это за договор указано в ст.744ГК Украины: «За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов’язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно».
Такой договор заключается в нотариальном порядке. С момента его заключения квартира становится собственностью того, кто берет на себя обязанность пожизненного содержания престарелого лица, но одновременно с этим нотариус накладывает запрет на отчуждение этой квартиры до смерти человека, который отдал свою квартиру взамен на пожизненное содержание. Если содержатель выполнит свои обязанности по содержанию, то после смерти лица, находившегося у него на содержании, он сможет распорядиться квартирой по своему собственному усмотрению (продать, подарить и т.д.). Если же содержатель не будет выполнять условия договора, то лицо, находящееся у него на содержании, может требовать через суд расторжения указанного договора. Такой договор больше выгоден человеку, который хочет передать свою квартиру и в тоже время он вполне устраивает лицо, которое берет на себя обязанности по содержанию.

Дарственная: когда лучше отказаться от сделки?

Екатерина Баглаева прокомментировала, что делать, когда договор дарение может обернуться против дарителя. В практике юристов и риэлторов немало случаев, когда отношения с дарителем расстраивались, квартира продавалась, бывший собственник терял жилплощадь, но ничего изменить уже было нельзя.

текст: Людмила Виноградова

Эксперты рассказали об опасностях сделок с дарственными
Надежда Степановна, пенсионерка, разменявшая восьмой десяток, вынуждена зимовать в старом доме в деревне в Тульской области. А совсем недавно она проживала в удобной однокомнатной квартире на востоке Москвы. Пенсионерка подарила свое жилье любимому внуку, потому как считала, что при наследовании по завещанию интересы «мальчика» могут быть ущемлены. По устной договоренности, Надежда Степановна должна была и дальше проживать в своей квартире, а внук мог переехать к ней только тогда, когда она будет нуждаться в посторонней помощи. После получения дарственной молодой человек взял на себя оплату всех расходов по содержанию квартиры, включая коммуналку, и проживал отдельно. Однако спустя два года парень женился, и жена убедила его продать квартиру, чтобы купить новостройку.

СОВЕТ
Бабуля и внук должны были оформить так называемый договор пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять его пожизненное содержание.

Дарственная в деталях

Дарение – наиболее удобный способ распорядиться недвижимостью между близкими людьми, но, заключая такую сделку, человек должен знать о возможных рисках. В практике юристов и риэлторов немало случаев, когда отношения с дарителем расстраивались, квартира продавалась, бывший собственник терял жилплощадь, но ничего изменить уже было нельзя.

Нужно учитывать, что потеря возможности пользоваться и распоряжаться имуществом после заключения договора дарения, это не риск, а законный результат (последствие) заключения сделки по дарению. Собственник становится «бывшим» на этапе регистрации договора дарения. Поэтому, если собственник не хочет терять контроль над судьбой недвижимого имущества, заключать договор дарения не нужно. В таком случае, возможно, стоит рассмотреть вариант заключения договора, который содержит обещание дарения в будущем, либо заключать договор ренты или пожизненного содержания с иждивением.
Екатерина Баглаева юрист КА «Юков и партнеры»
Договор дарения – безвозмездное соглашение, которое не обязательно заверять у нотариуса, если имущество находится в собственности у одного лица. Однако важно учитывать, что оформление документа через нотариальную контору дает дополнительные гарантии. Если имущество находится в долевой собственности, к нотариусу идем обязательно!

По закону подарить имущество можно как близким родственникам, так и совсем посторонним лицам. При этом одаряемому «не родственнику» придется заплатить 13% НДФЛ от стоимости полученного имущества, говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». Родственники от уплаты налога на дарение освобождаются.

К СВЕДЕНИЮ
Законом не допускается дарение работникам образовательных и медицинских организаций, структур, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций (в том числе – для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан. То же касается дарения госслужащих, работников муниципалитетов, служащих Банка России и пр. в связи с их должностным положением.

Дарителями не могут быть дети до 14 лет и недееспособные лица. При этом в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ не допускается дарение от имени малолетних и недееспособных их законными представителями.

Договор дарения довольно часто заключают супруги, при жизни передавая близкому человеку имущество, которое считают нужным. И здесь нет никаких препятствий, если только ранее не был заключен брачный договор, предусматривающий другие условия передачи имущества, рассказывает Александр Кожевников, заместитель руководителя юридического департамента компании «Амулекс».

ЕСЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОДАРЕНА РОДИТЕЛЯМИ СВОИМ ДЕТЯМ, СОСТОЯЩИМ В БРАКЕ, ТО ПРИ РАЗВОДЕ ТАКИЕ ОБЪЕКТЫ МЕЖДУ БЫВШИМИ СУПРУГАМИ НЕ ДЕЛЯТСЯ.

Когда в подаренной квартире или доме есть только доля, то ею можно распорядиться точно так же, как и целой квартирой. Причем, оформляя дарственную на любое лицо, будь-то это родственник или посторонний человек, даритель не обязан получать согласие у собственников других долей. Для сравнения: при продаже доли в квартире продавец должен сначала предложить другим собственникам долей приобрести его долю, отмечает Александр Кожевников.

Из важных деталей дарения недвижимости Ирина Доброхотова называет возможность прописать в самом договоре срок вступления договора в силу. Также сделки могут заключаться с определением конкретных условий вступления договора в действие. Например, квартира может перейти к одаряемому после рождения в семье ребенка в течение трех лет. Сделки «отодвинутого» срока действия должны быть оформлены в соответствии с правилами п. 2 ст. 574 ГК РФ.

Уплатить налог нужно не позднее 15 июля, а подать декларацию по форме 3-НДФЛ – до 30 апреля года, следующего за годом, когда квартира или дом перешли к новому собственнику.

«Я передумал…» Общее и самое главное отличие договоров дарения, купли-продажи, ренты, и т. п. от составления завещания заключается в том, что право собственности на недвижимость переходит от одного человека к другому в момент регистрации такого перехода Росреестом, объясняет Александр Кожевников. В то время как право собственности по завещанию возникнет у наследника только после смерти близкого человека.

Перечень оснований для отмены договора дарения описан в статье 578 ГК РФ. Причина «просто передумал» не подойдет, предупреждает Ирина Доброхотова. В компании «Амулекс» сообщили, что договор может быть отменен, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Расторгнуть договор дарения можно только через суд.

Бывает и такое, что после сделки объявляется заинтересованное лицо, которое считает себя обделенным и настаивает на том, что даритель не отвечал за свои действия, рассказывает Ольга Козлова, руководитель офиса «В Бутово» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». В таком случае по решению суда назначается психиатрическая экспертиза, положительные результаты которой являются основанием для расторжения дарственной. Также основанием для отмены дарственной (ст.179 ГК РФ) по иску потерпевшего является признанием судом того, что договор дарения был заключен под влиянием угроз, насилия, шантажа и др. Доказательством будет признание виновности одаряемого по возбужденному уголовному делу или судебное решение по гражданскому делопроизводству.

При передаче недвижимости в дар следует учесть и возможность ее возврата в случае, если одаряемый умирает раньше дарителя. Ирина Доброхотова рассказала, что в практике компании был случай, когда мать подарила сыну квартиру, а пока документы по сделке находились в регистрационной палате, сын погиб. Квартира в итоге отошла его жене, которая отчасти была виновата в смерти мужа. Изменить что-либо мать уже не смогла, но этого бы не случилось, если бы в договоре было прописано условие, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается в собственность дарителя.

К СВЕДЕНИЮ
Договор дарения признается законом ничтожным, если в нем прописано, что передача дара (недвижимого имущества) состоится после смерти дарителя. Данный переход имущества регламентируется гражданским законодательством о наследовании. То есть, в договоре дарения нельзя написать, что имущество перейдет к одаряемому после его смерти – тогда уже идет наследование по закону или по завещанию. Чтобы распоряжались собственностью после смерти, нужно оформить завещание.

Дарственная как уловка

На рынке недвижимости также бывают случаи проведения так называемых притворных сделок, когда договор дарения подменяет по всем характеристикам сделку купли-продажи. Такие сделки являются недействительными, говорит Екатерина Баглаева.

Когда квартира дарится постороннему человеку, на притворные сделки продавец идет, чтобы уклониться от налога. По закону (№ 3825-ФЗ), если недвижимость находится в собственности менее пяти лет (после покупки) и менее трех лет после получения в дар, наследована от близких родственников, то налог составляет 13%.

https://www.cian.ru/stati-darstvennaja-kogda-luchshe-otkazatsja-ot-sdelki-285087/

Основы права — Подарки Inter-Vivos

Дар — это добровольная безотзывная передача имущества от одного лица другому без вознаграждения. Даритель — даритель, а получатель — одаряемый. Помимо безотзывности, есть три дополнительных элемента, которым должен соответствовать подарок, чтобы быть действительным:

1. Даритель должен намереваться сделать подарок собственности;
2. Даритель должен фактически передать имущество одаряемому.
3. Одаряемый должен принять подарок.

Мы обсудим эти элементы по очереди.

Намерение дарения

Даритель должен намереваться в настоящее время передать право собственности от себя одаряемому. Намерения передать всего владения собственности недостаточно. Даритель должен иметь намерение передать право собственности. (Намерение передать владение создает залог, который мы обсудим позже в этой главе.) Кроме того, дар, чтобы быть действительным, должен быть безусловным.

Обратите внимание, что обещание передать право собственности в будущем не является подарком. Подарок должен передавать интерес к собственности, как только он был подарен. Обещание сделать подарок в будущем — это договор, а не подарок; и он будет лишен исковой силы без рассмотрения, как и любой другой контракт. Кроме того, важно отметить, что, в отличие от контрактов, подарки не требуют обязательного рассмотрения. Правильно оформленный подарок является полностью обязательным и безотзывным даже при полном отсутствии вознаграждения.

Как мы упоминали ранее, для того, чтобы подарок был действительным, он должен вступить в силу в момент доставки. Таким образом, если A сделал подарок B с намерением, чтобы подарок вступил в силу через три месяца, подарок полностью недействителен. Тем не менее, можно сделать подарок будущим интересам. Итак, если А передал подарок сейчас с намерением, чтобы Б было разрешено вступить во владение через три месяца, подарок мог бы быть действительным. Например:

У отца в доме есть картина, которая ему очень нравится.На 21-й день рождения Сына Отец говорит Сыну, что он передает картину Сыну, но оставляет за собой право хранить картину в доме Отца до тех пор, пока Отец не умрет. Несмотря на то, что Сын не может завладеть картиной, пока Отец не умрет, дар действителен, поскольку теперь он передает права на картину Сыну. Это настоящий подарок с интересом в будущем. См.

Сдача

Второе требование — даритель должен передать имущество одаряемому.Доставка не обязательно означает, что объект должен быть передан непосредственно от дарителя одаряемому. Все средства доставки заключаются в том, что даритель должен совершить действие, демонстрирующее намерение передать собственность. Есть несколько способов сделать это.

Конечно, физическая передача имущества одаряемому — это самый простой способ удовлетворить элемент сдачи. В сценариях, когда физическая передача собственности нецелесообразна, допускается конструктивная сдача. Конструктивная передача может быть достигнута путем передачи средств получения права собственности или посредством какого-либо символического акта отказа от владычества и контроля над собственностью.Например:

1. Сэм покупает Вуди Lexus 2013 года выпуска на свой день рождения. Очевидно, что Сэм не может физически передать машину Вуди. Что он может сделать, так это передать Вуди ключ от машины, что будет считаться конструктивной доставкой.
2. У отца в доме есть картина, которая ему очень нравится. На 21-й день рождения Сына Отец говорит Сыну, что он передает картину Сыну, но оставляет за собой право хранить картину в доме Отца до тех пор, пока Отец не умрет. Отец живет в Нью-Йорке, а Сын живет в Рочестере, штат Нью-Йорк, который находится на расстоянии более 300 миль.Вместо того, чтобы поехать в Рочестер, чтобы отдать картину Сыну, а затем забрать ее домой, Отец пишет записку Сыну, объясняя, что он дает картину Сыну, но что Отец хранит картину до его смерти. В этом случае суд Нью-Йорка разрешил использовать эту записку в качестве «документа» на картину; и передача письма была достаточно символическим актом, чтобы квалифицироваться как доставка самой картины. См. Gruen v. Gruen , 68 N.Y.2d 48 (1986).

Это также верно для таких вещей, как депозитные ячейки, чемоданы и сейфы.Если какие-либо из этих вещей физически нецелесообразно передать одаряемому, даритель может вместо этого передать ключ, который открывает объект, и это будет квалифицироваться как конструктивная доставка.

Даритель также может сделать подарок одаряемому через третье лицо. Третье лицо действует как агент одной из сторон. Сроки завершения подарка будут зависеть от того, на кого работает третье лицо. Если третье лицо является агентом дарителя, дар не состоится до тех пор, пока агент не передаст имущество одаряемому.Однако, если агент представляет одаряемого, подарок вступает в силу, как только даритель передает имущество агенту. Например:

1. Фред хочет дать Барни колоду бейсбольных карточек. Фред вызывает своего агента Казу, чтобы доставить карты. Фред передает Казу карты и говорит ему передать их Барни. Прежде чем Казу достигает Барни, Фред звонит Казу по мобильному телефону и говорит ему вернуть карты. Когда Барни слышит об этом, он подает в суд на Фреда за карты. В этом случае Барни проиграет, потому что Казу был агентом Фреда.Таким образом, подарок не будет полным, пока карты не будут доставлены Барни. Таким образом, даже несмотря на то, что подарки, как правило, безвозвратны, Фред может забрать подарок, потому что подарок никогда не был завершен.
2. Фред хочет отдать пачку бейсбольных карточек Барни. Барни звонит Казу и просит его забрать карты для него. Казу идет к Фреду и говорит Фреду, что Барни послал его забрать карты Барни. Фред дает Казу карты. Затем Фред звонит Казу, прежде чем тот доставит карты, и просит их обратно.Казу отказывается. Если Фред подаст в суд, чтобы вернуть карты, он проиграет. Поскольку Казу был агентом одаряемого, подарок считается завершенным, как только даритель передает имущество агенту одаряемого. В этом случае подарок был завершен, как только Фред отдал карты Казу.
   

Принятие

Третий элемент, необходимый для завершения подарка, — это то, что одаряемый должен принять подарок. Это самый простой элемент для определения, потому что, пока подарок приносит пользу одаряемому, принятие будет предполагаться после доставки.Эту презумпцию можно преодолеть, продемонстрировав, что одаряемый отверг подарок. Кроме того, третье лицо может принять подарок от имени одаряемого даже без ведома одаряемого, если подарок принесет пользу одаряемому. Позднее это принятие может быть аннулировано, если одаряемый отвергнет подарок, узнав об этом.

Подарки от Inter-Vivos

Все, что мы обсуждали в этом разделе, применимо к подаркам между живыми людьми или подаркам между живыми людьми. Слова «inter-vivos» на латыни означают «между живыми людьми».Термин «подарок между живыми» употребляется неправильно, потому что, на самом деле, все дары должны делаться между живыми людьми. Даже дар causa mortis, о котором идет речь в следующем разделе, должен иметь силу между живыми людьми. Единственное исключение из этого правила — подарок, сделанный по завещанию, которое вступает в силу после смерти дарителя. Завещание требует определенных формальностей, и вопрос соблюдения этих формальностей будет рассмотрен в ходе Завещаний, трастов и наследств. За исключением подарков, сделанных в завещаниях, все подарки должны быть сделаны живым человеком живому человеку.Например:

1. Педро хочет подарить Номару бейсбольный мяч с автографом на день рождения. Педро говорит: «Вот, Номар, лови!» и бросает мяч Номару. Пока мяч находится в воздухе, Педро умирает от сердечного приступа. Затем мяч попадает в руки Номара. Подарок недействителен, так как элементы доставки и принятия подарка были завершены только после смерти Педро. Таким образом, поместье Педро может отбить мяч у Номара.
2. Педро хочет подарить Номару бейсбольный мяч с автографом на день рождения.Педро говорит: «Вот, Номар, лови!» и бросает мяч Номару. Пока мяч находится в воздухе, Номар умирает от сердечного приступа. Мяч приземляется на грудь Номара. Подарок недействителен, потому что Номар никогда не принимал доставку мяча при жизни.
3. Педро хочет подарить Номару бейсбольный мяч с автографом на день рождения, однако Номара нет рядом. Однако Роджер, друг Номара, говорит Педро, что он возьмет мяч для Номара и передаст его позже. Педро передает мяч Роджеру, который принимает мяч от имени Номара.К сожалению, выясняется, что до того, как Педро отдал мяч Роджеру, Номар перенес сердечный приступ и умер. Даже если одно лицо обычно может принять подарок от имени другого, в этом случае принятие является недействительным, поскольку одаряемый должен быть жив на момент доставки подарка, чтобы он был действительным. Таким образом, поместье Номара не претендует на мяч.
4. Педро исполняет завещание, в котором говорит: «Настоящим я отдаю свой бейсбольный мяч с автографом Номару». Педро умирает сразу после того, как выполняет завещание.Несмотря на то, что до смерти Педро Номар не был доставлен или принят, подарок действителен, и Номар может забрать мяч с автографом из поместья Педро. Это потому, что завещание является исключением из правила, согласно которому все дары должны быть выполнены в течение жизни дарителя и одаряемого.

Дарственная грамота образца

Настоящий ПОДАРОЧНЫЙ ДОГОВОР заключен и оформлен в _____ _____ BY; _____ сын _____, возраст _____ лет, проживающий в _____ (в дальнейшем именуемый «Донор», это выражение, если не противоречит контексту и значению настоящего Соглашения, означает и включает его соответствующих законных наследников, правопреемников, исполнителей, назначенных лиц, правопреемников, администраторов и законных представителей ) Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.Подарочные сертификаты — это также… Sam SampleДекабрь 25, 2006. БЕСПЛАТНО 12+ образцов подарочных форм в формате PDF. Дарственный акт или акт дарения — это юридический документ, добровольно передающий право собственности на недвижимое имущество от одной стороны (дарителя или дарителя) к другой (дарителю или дарителю). В некоторых юрисдикциях существуют дополнительные требования для осуществления законной передачи права собственности на недвижимость, которая является предметом сделки, особенно когда это касается недвижимости или земли. В этом случае вы можете получить несколько образцов, чтобы получить лучшую юридическую помощь по этому вопросу.552 82222 5225282228 525 828225228 22 252 588 858258 55228, 25528 525 828828 82 5282282 22 252 2822 58 252 82 2528858825 82 252 2282522222 2522 2822 22 2822. ЭТО ЯВЛЯЕТСЯ безвозвратным inter vivos Акт дарения ______________, подаренный мной ________ , Канада. Загрузите бланк подарочного сертификата бесплатно. С этой целью я… Рейтинг: 5. Бесплатно загрузите подарочный сертификат штата Техас (pdf, 118 КБ) и настройте его с помощью наших редактируемых шаблонов, отказов и форм в соответствии с вашими потребностями. Донор (-ы): г-н / г-жа.ПОДАРОЧНЫЙ АКТ Этот дарственный акт был составлен 8 октября 2010 г. между; Г-н _____, возраст _____ лет, проживающий в _____ (далее именуемый «Донор») Одной части и мисс _____, возраст ____ лет (далее именуемый «Получатель») Другой части. ПОСЛЕДНЕЕ ИМЯ СОДОНОРА, ЕСЛИ ПРИМЕНИМО Загрузите подарочный сертификат бесплатно FormTemplate предлагает вам сотни шаблонов резюме, из которых вы можете выбрать тот, который соответствует вашему опыту работы и чувству дизайна. 2888885555, 852855585855885 888 885588855 82585 88855.ПОДАРОЧНЫЙ АКТ. Если любой из сторон является любая другая организация, кроме компании, уполномоченный представитель (например, генеральный менеджер, управляющий партнер или любое другое должностное лицо организации) организации должен подписать документ. Дарственная грамота — это юридический документ, который описывает добровольную передачу подарка от дарителя (владельца имущества) одаряемому (получателю подарка) без какой-либо денежной помощи взамен. Вы получите его в форматах Word и PDF. 4,2 — 6 голосов. Начните с нажатия «Заполнить шаблон».ИНФОРМАЦИЯ И ДЕТАЛИ ПОДАРОК ​​(пожалуйста, распечатайте четко) Настоящий Дарственный договор заключен в следующую дату: (ГГ / ММ / ДД) МЕЖДУ: (1). Акт дарения Акт дарения — это формальное юридическое соглашение между жертвователем и хранилищем, которое передает право собственности и законные права на пожертвованные материалы. ПОДАРОЧНЫЙ АКТ между и WALTER P. REUTHER БИБЛИОТЕКА ТРУДА И ГОРОДСКИХ ДЕЛ УЭЙНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ Настоящим соглашается, что следующие условия будут регулировать дарение записей, документов и / или других предметов _____ (далее именуемого Дарителем ) к Уолтеру П.Пример дарственной грамоты. После создания Договора дарения онлайн вы получите электронное письмо в течение нескольких секунд: 1. ПОДАРОЧНЫЙ АКТ (индивидуальный подарок) Я, нижеподписавшийся донор, настоящим делаю пожертвование и передаю его попечителям Дартмутского колледжа («Дартмут») в соответствии с Условиями и Условия, прилагаемые к настоящему документу, все права, титул и интерес, которыми я обладаю в физической собственности, описанной в Разделе 2 настоящего Договора … Если одна из сторон является компанией, документ должны подписать два директора или один директор и один секретарь компании.Формы подарочных документов — FindForms.com предлагает тысячи бесплатных форм подарочных документов и юридических документов, подготовленных юристами в этой категории. Для передачи права собственности на недвижимость. Дарственный акт на имущество — это документ, созданный для законности, который предусматривает передачу права собственности на часть имущества от владельца (называемого дарителем) кому-то другому (называемому получателем). Ответьте на несколько вопросов, и ваш документ будет создан автоматически. Начать… Весь процесс занимает 3-4 рабочих дня. Через несколько секунд на вашем экране появится Дарственная грамота и наше сопроводительное письмо. 6.20+ бесплатных распечаток шаблонов и образцов форм подарков. Дарственная грамота… Используйте форму слева, чтобы заполнить шаблон. Их также можно использовать для передачи собственности благотворительной или некоммерческой организации. Настоящий Дарственный договор действует в интересах правопреемников, наследников, исполнителей и администраторов сторон и является обязательным для них. Заполните, надежно подпишите, распечатайте или отправьте по электронной почте свой подарочный сертификат Вирджинии для физических лиц сразу с помощью SignNow. Дарственная грамота — это юридический документ, по которому право собственности или владения передается другому лицу без использования денег, т.е.е. Дарственная грамота — это юридический документ, который описывает добровольную передачу подарка от дарителя (владельца имущества) одаряющему (получателю подарка) без какого-либо обмена денег. ПЕРВОЕ ИМЯ СОДОНОРА, ЕСЛИ ПРИМЕНИМО. Это может быть движимое или недвижимое имущество, переданное добровольно от дарителя одаряемому. Чтобы увидеть полный бесплатный образец Дарственной грамоты, просто нажмите кнопку выше. Наиболее распространенными актами специального назначения являются акт администратора, акт исполнителя, акт шерифа, налоговый акт, акт вместо обращения взыскания и дарственный акт.Дарственный акт — это договор, который используется, когда человек желает подарить свою собственность или деньги кому-то другому. Дарение отцом земли своему сыну по ипотеке: Акт дарения книжных долгов: Отказ от дарения Дани: Акт дарения деловой репутации, товарные знаки отцом двум сыновьям в партнерстве: Акт дарения движимого имущества: Запись О дарении движимого имущества: Договор дарения недвижимого имущества: Договор об условном дарении: Отзывный договор дарения Дарственный договор — это безвозмездная договоренность, которая добровольно передает юридическое право собственности с физическим правом собственности на имущество или деньги от владельца (так называемый жертвователь) другому (называемому одаряемым) без какого-либо вознаграждения или компенсации от одаряемого.Порядок оформления документов дарения. (человек, получивший подарок). ПЕРВОЕ ИМЯ СОДОНОРА, ЕСЛИ ПРИМЕНИМО. Доступно для ПК, iOS и Android. Ваш документ готов! C. Получатель принял Дар от Дарителя. Дарственный акт — это официальный юридический документ, используемый для дарения имущества или денег другому лицу. Компетентный адвокат из нашей команды свяжется с вами, чтобы объяснить вам весь процесс. Закон о землепользовании, Закон о государственной регистрации прав собственности в Лагосе и другие законы о государственной регистрации земли регулируют регистрацию документов, передающих права собственности на недвижимость.Подарить кому-то подарок может… Дарственный акт, Акт дарения собственности, Акт дарения недвижимого имущества, Акт дарения личного имущества, Акт дарения денег, Планирование недвижимости: значение, формы и преимущества, Жалобное письмо соседу о неудобствах, Письмо об отказе от участия (членство или подписка). Дарственный акт вступает в силу сразу же после того, как документ будет доставлен одаряемому, в течение всего срока жизни дарителя. В соответствии с разделом 122 Закона о передаче собственности 1882 года вы имеете право передать любую свою собственность тому, кому вы сочтете нужным, посредством дарственного акта.Затем вы можете открыть документ Word, чтобы изменить его и повторно использовать по своему усмотрению. Legal Wiz Бесплатно загрузите подарочный сертификат штата Техас (pdf, 118 КБ) и настройте его с помощью наших редактируемых шаблонов, отказов и форм в соответствии с вашими потребностями. Денежный документ о подарке — это соглашение, в соответствии с которым даритель (лицо, выплачивающее деньги) может подарить деньги одаряемому (получателю денег) без какого-либо обмена или вознаграждения. Дарственный акт, однажды врученный одаряемому, является безотзывным, то есть его нельзя изменить или отменить, за исключением случаев, когда даритель не имеет правоспособности сделать подарок; подарок был подарен под принуждением, введением в заблуждение или ошибкой, связанной с обстоятельствами; и подарок был передан с намерением уклониться от уплаты налогов или нарушить закон.Дарственный акт или акт дарения — это юридический документ, добровольно передающий право собственности на недвижимость от одной стороны (дарителя или дарителя) другой (даритель или даритель), как правило, между членами семьи или близкими друзьями. Примером ситуации, в которой эти формы вступают в игру, является ситуация, когда член семьи желает передать право собственности на жилище другому родственнику. Расплывчатые слова становятся четкими при загрузке документа. Образец PDF-документа под присягой подарка. Донор и Получатель в дальнейшем совместно именуются «Стороны».Документ представляет собой точную документальную запись. Этот документ, образец дарственной грамоты — Аризона, можно использовать в процессе передачи или связанной задаче. дано в подарок. В этом документе указаны имя и адрес дарителя и одаряемого, описание подарка и договоренности между дарителем и одаряемым. Акты специального назначения обычно используются, когда по какой-либо причине в дело вмешивается суд. Другие названия документа: Этот документ или связанная с ним форма предназначена для использования в сделках с недвижимостью в указанном состоянии.Этот документ, образец подарочного сертификата — Флорида — от физического лица к физическому лицу, можно использовать в процессе передачи или связанной с ним задаче. Даритель гарантирует и заключает договор с Очитаемым о нижеследующем: (I) что Очитаемый имеет хороший и надлежащий титул и обладает всеми полномочиями, полномочиями и абсолютными полномочиями для предоставления неистекшего остатка имущества, предоставленного настоящим в качестве Подарка Одаряемому; (II) собственность свободна от каких-либо закладных, сборов, сборов, долгов и обременений и что никакая часть собственности не подлежит никакому соглашению или обязательству о предоставлении или создании какого-либо права, залога или обременения на собственность; (III) что Получатель будет иметь полное владение имуществом и его принадлежностями с даты этого предоставления; (IV) что Получатель будет мирно владеть и пользоваться имуществом без какого-либо вмешательства со стороны Дарителя или любого лица, претендующего через, под или в доверительное управление для него; (V) Донор должен доставить Получателю все оригиналы документов, относящихся к собственности, и незамедлительно оформить все документы, требующие исполнения; (VI) что вышеуказанные гарантии и заявления остаются действительными и в полной силе в течение и после этого предоставления.Даритель передает право собственности на следующее имущество Получателю путем Дарения: 2. Настоящий Дарственный договор и все вопросы, связанные с ним, регулируются законодательством страны _____ и / или штата _____. Вы можете изменить его и использовать повторно. Отзывная подарочная карта позволяет дарителю отменить подарок в любое время до того, как подарок будет доставлен получателю. ПОЭТОМУ НАСТОЯЩИЙ ПОДАРОЧНЫЙ СВИДЕТЕЛЬСТВУЕТ следующим образом: Даритель настоящим передает, передает и переуступает Имущество Одолженному вместе с Дарителем вместе с правом наследования, чтобы иметь и сохранять то же самое.(далее именуемый «Донор») одной стороны. ФАМИЛИЯ ДОНОРА. 345 Kellogg Blvd. Даритель желает передать имущество, в частности, описанное в этом документе, в дар Даривому. Донор и Получатель в дальнейшем совместно именуются «Стороны». Как пользоваться этим документом. Обычно они передают недвижимость между семьей или близкими друзьями. Этот документ или связанная с ним форма предназначена для использования в сделках с недвижимостью в указанном состоянии. Настоящий дарственный договор — собственность используется в тех случаях, когда даритель желает передать собственность или землю в дар кому-то другому.Подарочные документы распространены и часто используются членами семьи, друзьями и знакомыми.

Где зарегистрироваться для голосования в Топика Канзас, Население округа Уошу, штат Невада, Клобук Аватара, Прямая трансляция Мемориального университета Линкольна, Высота Дженгиза Джошкуна,

Как лучше всего структурировать Дарственную грамоту, чтобы гарантировать выплату вознаграждения в будущем?

Уважаемый господин,

Вариантов для вас:

а) Денежный перевод вручную с датой

б) Хранить сумму в ФД в течение 6 месяцев или около того либо на свое имя на совместное имя

c) Оставить сумму на попечении общего друга.

Мои ответы следующие:

1) Условное дарение — может быть аннулировано / отозвано

, если сумма вознаграждения не была уплачена?

Ответ: не может быть отозван без согласия done

2) Подписали ли акт об отмене подарка в целях безопасности?

Ответ: Это необходимо зарегистрировать, это невозможно.

3) Есть дополнительный зарегистрированный договор?

Ответ: Условная купля-продажа может быть оформлена, но это тоже сложно.

Закон о дарах гласит:

=================================================== ============================

Подарочная карта — после регистрации без отмены

Подарок — это деньги или дом, акции, украшения и т. Д., Полученные без раздумий, или просто актив, приобретенный без внесения оплаты за него, и являющийся капитальным активом для «Получателя». недвижимость или недвижимое имущество.

Если вы, возможно, захотите подарить недвижимость любому из ваших кровных родственников, можно использовать Дарственную грамоту.В случае недвижимого имущества необходимо зарегистрировать дарственный акт в соответствии с разделом 17 Закона о регистрации 1908 года.

Такой перевод неизбежен. Когда вы дарите такие активы, как земля, они принадлежат бенефициару или получателю подарка, и вы не можете изменить передачу или даже попросить денежную компенсацию.

Это может быть экономически эффективным методом передачи права собственности.

3. Акт отказа или разрешения на отказ

Если имеется несколько владельцев активов, и если один из совладельцев должен передать свои права на собственность другому совладельцу, то это может быть сделано путем заключения ДОГОВОРА О ПЕРЕВОЗКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА.

Передача собственности через акт отказа может осуществляться за вознаграждение или без вознаграждения, то есть без обмена денег. Как и в случае с дарственной грамотой, от этой передачи также не обойтись.

4. Акт раздела или мировое соглашение

Акт о разделе земли оформляется совладельцами земли, когда необходимо выполнить постановление суда или распоряжение местного налогового органа.

В случае мирового соглашения, однако, собственность принадлежит третьему лицу и рассчитывается для лиц, которые не имеют в прошлом интереса в указанной собственности, и доля наследника соответствует желанию поселенца.

В отличие от WILL, Мировое соглашение не является завещательным отчетом, который вступает в силу немедленно. Завещание — это завещательный файл, который вступает в силу после истечения срока его действия. Кроме того, WILL может быть отменен и может быть изменен завещателем, в то время как акт мирового соглашения не подлежит изменению.

========================================== Раздел 17 Закона о регистрации, 1908

17. Документы, регистрация которых является обязательной .— (l) Следующие документы должны быть зарегистрированы, если имущество, к которому они относятся, находится в районе, в котором они были, и если они были оформлены в дату или после даты, когда: Закон №XVI 1864 года, или Закон о регистрации индейцев 1866 года, или Закон о регистрации индейцев 1871 года, или Закон о регистрации индейцев 1877 года, или этот Закон вступил или вступает в силу, а именно: —

(а) о дарении недвижимого имущества;

Раздел 126 Закона о передаче собственности, 1882

126. Когда дарение может быть приостановлено или отозвано. — Даритель и одаряемый могут договориться о том, что при наступлении любого указанного события, которое не зависит от воли дарителя, дарение будет приостановлено или аннулировано; но подарок, о котором договорились стороны, может быть отозван полностью или частично по простому желанию дарителя, является недействительным полностью или частично, в зависимости от обстоятельств.Подарок также может быть аннулирован в любом из случаев (за исключением пожелания или неуплаты), когда, если бы это был договор, он мог бы быть аннулирован. За исключением вышесказанного, подарок не может быть отозван. Ничто, содержащееся в этом разделе, не может считаться ущемляющим права получателей на рассмотрение без предварительного уведомления. Иллюстрации

(a) A передает поле B, оставляя за собой, с согласия B, право забрать себе поле в случае, если B и его потомки умрут до того, как A. B умрет без потомков при жизни A.A может вернуть поле.

(b) A дает 100 тысяч рупий за B, оставляя за собой, с согласия B, право забрать обратно по своему усмотрению. 10000 из лакхов. Подарок содержит товары по цене рупий. 90,000, но недействительна в отношении рупий. 10 000, которые по-прежнему принадлежат A.

Никакой орган не может аннулировать зарегистрированные документы: SC [Прочитать решение]

Верховный суд в деле Сатья Пал Ананд против штата М.П. постановил, что после регистрации документа никакие органы не могут отменить регистрацию в соответствии с Законом о регистрации 1908 года.В данном случае заявление было подано лицом перед Субрегистратором (Регистрация) с призывом отменить регистрацию акта гашения, оформленного Обществом об аннулировании земельного участка. Возмущенный отклонением его заявки на том основании, что Субрегистратор не обладает юрисдикцией для отмены регистрации указанного зарегистрированного документа, он обратился к Генеральному инспектору (Регистрация), но тщетно ….

===========================================

Основные элементы подарка

Термин дар означает добровольную передачу недвижимого или личного имущества другому лицу без какой-либо конкретной причины и без рассмотрения.Тот, кто дарит подарок, называется дарителем, а тот, кто его получает, называется одаряемым. Подарок обычно делается из привязанности, уважения, милосердия или подобных побуждений, а не из морального или юридического долга. Подарки освобождаются от уплаты налогов, а оплата, произведенная без каких-либо условий, из уважения, благотворительности или в ожидании экономических выгод, обычно считается подарком в соответствии с налоговым законодательством. Благотворительная организация обычно выдает налоговую квитанцию ​​на сумму подарка, а также может предоставить налоговую квитанцию ​​для подарка в натуральном виде.

Подарок может быть сделан при жизни дарителя (inter-vivos) или по завещанию (завещание). Две основные категории подарков — это подарки inter vivos и подарки causa mortis. Подарок inter vivos совершенствуется и действует в течение всей жизни дарителя и одаряемого и является безотзывным по своей природе. Подарок causa mortis делается в ожидании неминуемой смерти. Этот тип подарка вступает в силу после смерти дарителя от ожидаемой болезни или недомогания и может быть отозван до смерти дарителя.Есть третья категория, называемая завещательным подарком, сделанным по завещанию. Он действует для передачи права собственности только после смерти дарителя.

К необходимым элементам подарка относятся: емкость дарителя; намерение дарителя сделать подарок; завершенная доставка одаряемому или в пользу одаряемого; и принятие дара одаряемым. Подарок может быть как в денежной, так и в натуральной форме. Натуральный подарок означает дарение имущества, кроме наличных, и включает инвентарные запасы, основное имущество, пожертвования недвижимости, акций и облигаций, а также личные вещи.Жертвователь может сделать подарок зарегистрированной благотворительной организации или другому квалифицированному получателю. Услуги не являются собственностью и, следовательно, не являются предметом подарков. Дар должен быть подарен добровольно, по доброй воле, и даритель, делающий подарок, должен передать все владение и владение одаряемому. Обычно даритель передает имущество в качестве подарка, не ожидая ничего взамен, и даритель не может расстаться с подаренным имуществом во имя контракта или постановления суда.

Три элемента, которые необходимы для создания действительного подарка, — это доставка, намерение дарения и принятие одаряемым.Вручение подарка завершено, если его передают непосредственно одаряемому. Доставка также может быть произведена третьему лицу от имени одаряемого. Третье лицо может быть агентом донора, хранителем или попечителем. В случае передачи третьему лицу доставка считается завершенной только тогда, когда такое лицо фактически передает имущество одаряемому.

Доставка может быть фактической, подразумеваемой или символической, и для ее выполнения требуется какое-либо позитивное действие. Например, А хочет подарить корову своей дочери Б.Фактическая доставка происходит, когда A нанимает человека, чтобы он привез корову на ферму B. Символическая передача автомобиля, например, может происходить, когда даритель передает ключ от машины одаряемому. Доставка считается завершенной только тогда, когда даритель передает контроль над имуществом. Например, человек, который выражает желание подарить машину другому, но продолжает водить машину, когда хочет, не отказался от управления автомобилем.

Если даритель и одаряемый проживают в одном доме, дар не нужно выносить из дома, и его можно хранить в одном доме.Государства не требуют слишком большого количества формальностей для установления доставки, и если будет доказано, что даритель отказался от всех требований в отношении подарка и признал право одаряемого осуществлять контроль над ним, суды рассматривают это как адекватное указание на передачу подарком. В случае подарка младенцу или душевнобольному, который не имеет правоспособности принять роды, такая доставка может быть произведена лицу, которое будет держать его для такого младенца или сумасшедшего.

Если одаряемый находится за пределами страны во время дарения, доставка может быть произведена другому лицу, которое соглашается принять имущество для одаряемого.Однако, если лицо, принимающее доставку, нанято дарителем, предполагается, что даритель не передал контроль над имуществом и что доставка фактически не была произведена. «Человек, принимающий доставку, должен владеть имуществом для одаряемого, а не для дарителя».

Второй компонент действительного подарка — это намерение пожертвовать, которое определяется «словами дарителя, окружающими обстоятельствами, взаимоотношениями сторон, размером подарка по отношению к сумме имущества дарителя в целом, и поведение дарителя по отношению к имуществу после предполагаемого подарка.”

Намерение должно присутствовать во время подарка и отличаться от простого ожидания. Например, если один человек обещает подарить дом художнику «когда-нибудь», это обещание не имеет законной силы, потому что во время обещания не было намерения сделать эффективный подарок.

Третий элемент действительного подарка — это принятие. Принятие означает, что одаряемый безоговорочно соглашается принять подарок. Одновременно с доставкой необходимо дать согласие одаряемому.Однако подарок можно отозвать в любое время до его принятия.

В отличие от завещания, дарение требует регистрации в соответствии с применимыми правилами

В чем разница между подарком и завещанием? Если я передал собственность родственнику в дар, следует ли мне упомянуть об этом в завещании, чтобы избежать споров?

—Мандип Сингх

Дар определяется в соответствии с Законом о передаче собственности 1882 года как «передача определенного существующего движимого или недвижимого имущества, сделанная добровольно и без вознаграждения одним лицом, называемым дарителем, другому, называемому одаряемым, и принятая им или от имени. одаряемого «.Подразумевается, что дарственный акт — это документ, который свидетельствует о такой передаче и вступает в силу в течение всего срока жизни дарителя.

С другой стороны, завещание, как это определено в Законе о наследовании в Индии 1925 года, является юридическим заявлением о намерении наследодателя в отношении его собственности, которое он желает вступить в силу после своей смерти. Основное различие между ними заключается в том, что дарственный акт действует сразу после его исполнения (если в нем не оговорено иное), а имущество, переданное в дар, передается одаряемому в течение всего срока жизни дарителя, тогда как завещание действует только на смерть наследодателя и имущество, завещанное по завещанию, наследникам только после смерти наследодателя.

Завещание не требует печати или регистрации. Подарок должен быть проштампован в соответствии с действующим законодательством о гербах. Если это подарок недвижимого имущества, он должен быть зарегистрирован в соответствии с положениями Закона о регистрации индейцев 1908 года.

Закон не требует от вас отчитываться в своем завещании о любых дарах, которые вы могли подарить в течение своей жизни. Но иногда такие предыдущие дары упоминаются, если наследодатель не завещает имущество какому-либо лицу по причине ранее подаренного ему имущества, с целью избежать возражений со стороны таких лиц, которые не получают завещания по завещанию.

Недавно ко мне обратилась компания, которая делает онлайн-завещания. Безопасны ли онлайн-завещания? И можно ли доверять таким компаниям? Какие вещи или документы мне нужны, чтобы гарантировать, что они вернут меня взамен?

—Рина Махапати

Я понимаю, что компания, которая составляет онлайн-завещания, на которую вы ссылаетесь, будет только консультировать вас и помогать вам в подготовке проекта вашего завещания через онлайн-процесс. Вам нужно будет сообщить онлайн-консультанту о личном законе, которым вы управляете, предоставить им подробную информацию о ваших активах, а также подтвердить, как вы хотите, чтобы каждый из ваших активов переходил к вашим наследникам.

После того, как проект вашего завещания будет завершен, вам нужно будет распечатать его на бумажном носителе и оформить физическую копию завещания в соответствии с положениями Закона о наследовании в Индии 1925 года.

Закон о наследовании индейцев 1925 года требует, чтобы (кроме случая с мусульманами) завещатель (лицо, составляющее завещание) исполнял завещание в присутствии как минимум двух свидетелей, имеющих право заключать договор, и такие подтверждающие свидетели должны засвидетельствовать (i .е. подписать) завещание в качестве понятых в присутствии наследодателя и друг друга после того, как они увидели, как завещатель исполняет завещание. Это требование необходимо будет заполнить на бумажном носителе, что невозможно сделать онлайн.

Отдельно, если вы решите зарегистрировать свое завещание (что не является обязательным по закону), вам необходимо будет зарегистрировать физическое завещание в офисе Субрегистратора гарантий, в юрисдикции которого вы проживаете.

Вам необходимо будет самостоятельно запросить учетные данные заинтересованной компании.

Мэрилу Билавала является партнером, Wadia Ghandy & Co. Адвокаты, юристы и нотариусы

Подпишитесь на информационный бюллетень Mint

* Введите действующий адрес электронной почты

* Спасибо за подписку на нашу рассылку.

Подарочная карта: все, что вам нужно знать.

На протяжении всей жизни вы приобретете несколько объектов собственности. Все эти свойства, вместе взятые, составляют ваше поместье. Когда вы уйдете из жизни, ваше поместье должно найти новых владельцев.В противном случае он останется в «бесхозном» поместье.

Таким образом, после вашей смерти ваше имение перейдет к новым владельцам. Этот процесс известен как наследование или наследование. Новые владельцы вашего имения известны как ваши преемники. Закон о наследовании — это закон, который регулирует весь этот процесс. Наследование отличается от наследования. Наследование — это процесс наследования наследником Имущества своих предков. Наследование определяет, как будет происходить наследование. Как правило, в соответствии с индийским законодательством о наследовании требуется свидетельство о наследовании.Свидетельство о правопреемстве является надежным доказательством того, что лицо, получившее его, является законным наследником.

Наследование бывает двух видов:

1. Наследование по завещанию.

2. Наследование по наследству.

После вашей смерти наследство вашего имущества будет либо по завещанию, либо по завещанию. Не может быть и того, и другого одновременно. Если вы оставили завещание, наследование вашего имущества будет по завещанию.В противном случае (то есть, если вы не оставили завещания), ваше наследство будет наследственным.

Наследование по завещанию — это не что иное, как исполнение завещания. Затем завещание будет регулировать распределение вашей собственности между вашими законными наследниками. Завещание включает следующую информацию:

а) Кому достанется ваше имение

б) Как ваше имущество распределяется между наследниками?

Лица, указанные в вашем завещании, являются вашими наследниками.Вы можете выбрать любого в качестве своего наследника. Необязательно, чтобы наследником был ваш родственник. Завещания признаются в соответствии с индийскими законами о наследовании.

Закон о наследовании в Индии 1925 года регулирует составление и исполнение завещаний. Это закон, регулирующий наследование по завещанию в Индии. Закон о наследовании в Индии 1925 года распространяется на всех, кроме мусульман. Мусульмане руководствуются своими личными законами. Завещание дает вам свободу распределять вашу собственность в соответствии с вашими пожеланиями. Однако, если вы мусульманин, вы не можете завещать по завещанию более 1/3 своего имущества, если только ваши законные наследники не согласны превысить этот предел.Ни для кого другого такого ограничения нет.

Если вы не мусульманин, вы можете выполнить свое завещание в соответствии с Законом о наследовании в Индии 1925 года. Если вы мусульманин, вы должны исполнять свою волю в соответствии с личными мусульманскими законами. Запишите завещание и подпишите его. Вы также можете поставить отпечаток большого пальца на завещание. Два свидетеля должны засвидетельствовать завещание. Эти свидетели должны были видеть, как вы подписываете завещание. Завещание может быть выполнено на простой бумаге. Завещание не нужно оформлять на штемпельной бумаге.Также нет необходимости регистрироваться.

мусульман могут выполнять свои завещания с помощью гораздо более простой процедуры. Ваше завещание не нужно подписывать или писать. Это может быть даже устное. В показе свидетелей нет необходимости. Вам нужно прояснить свое намерение через свою Волю. Однако устное завещание трудно доказать. Следовательно, желательно зафиксировать вашу волю в письменной форме.

После смерти человека следует возложить ответственность за исполнение завещания. Обычно эта ответственность возлагается на юристов.Когда другой человек выполняет инструкции, данные в завещании умершего, это называется исполнением завещания. Исполнитель завещания называется исполнителем. Исполнители заботятся о том, чтобы имущество было распределено в соответствии с Завещанием. Исполнителей может быть несколько. Вы можете выбрать одного или нескольких человек в качестве исполнителей вашей воли. Не забудьте получить их согласие. Выбор исполнителя должен быть тщательным. Если вы не назначите исполнителя или исполнители откажутся выступать в качестве исполнителей после вашей смерти, компетентный суд может назначить некоторых из ваших законных наследников исполнителями.

Если вы умрете, не оставив завещания, ваша собственность перейдет по наследству. Законы, регулирующие наследование по закону в Индии, неодинаковы. Вы подчиняетесь личному закону вашей религии.

В Индии разные религии регулируют разные законы наследования по закону. Например, Закон о наследовании индуистов 1956 года регулирует наследование по закону для индуистов. Закон о наследовании в Индии от 1925 года регулирует наследование по закону для христиан.Следовательно, если вы индуист, то будет применяться Закон о наследовании индуистов 1956 года; если вы христианин, то будет применяться Закон о наследовании в Индии 1925 года и т. д.

Хотя к разным религиям применяются разные законы, основные положения единообразны во всех законах. Определенные лица станут новыми владельцами вашего имения. Эти люди известны как ваши законные наследники.

Каждый законный наследник унаследует определенную долю вашего имущества. Таким образом, применимый закон о наследовании при отсутствии наследства будет определять как ваших законных наследников, так и доли вашего имущества, которые каждый законный наследник имеет право унаследовать.

Например, рассмотрим женатого мужчину-индуиста. Если вы — индус, женатый мужчина, обычно ваша жена, сыновья, дочери и мать являются вашими законными наследниками. Каждый из них получит равную долю вашего имущества. Если вы уйдете, оставив сына, дочь и жену, каждый из них будет иметь право на равную долю. Если ваша дочь уже умерла и у нее осталась дочь, то ваша внучка также будет иметь право собственности через свою умершую мать.

Люди также читают это: Знают о правах наследования в Индии

Индусский закон о наследовании содержится в следующих трех источниках:

1. Закон о наследовании индейцев 1925 года, который регулирует наследование наследства индуса по завещанию.

2. Закон о наследовании индуистов 1956 года, который регулирует наследование наследства индуса по завещанию.

3. Наследование индуистской совместной семейной собственности почти на всей территории Индии, за исключением некоторых восточных регионов, по-прежнему регулируется древними религиозными правилами. Это довольно малая часть индуистского закона о преемственности.

Правопреемство в индуистском праве проводит различие между двумя типами собственности: (1) совместная семейная собственность и (2) собственность, приобретенная самостоятельно.Практически во всех частях Индии, за исключением частей восточного региона, правила наследования, регулирующие совместную семейную собственность и собственность, приобретенную самостоятельно, различаются.

Закон 2005 года о внесении поправок в индуистский закон о наследовании теперь дает дочерям также право наследования.

Закон о наследовании в Индии 1925 года — один из старейших индийских законодательных актов, регулирующих наследование. Он регулирует наследование по закону для христиан, парсов и некоторых других религий.

Однако Закон о наследовании в Индии является особенным по двум другим причинам.

1. Это единый закон, регулирующий наследование по завещанию для всех религий, кроме ислама. Следовательно, если вы не мусульманин, весь процесс подготовки и исполнения завещания, начиная с его написания и кончая выполнением вашего желания, будет регулироваться Законом о наследовании в Индии 1925 года.

2. Даже в случаях наследования по закону, регулируемых другими религиозными законами, Закон о наследовании в Индии играет определенную роль в некоторых отношениях.Например, Закон содержит процедуру назначения управляющих вашим имением. Администраторы несут ответственность за передачу вашего имущества вашим законным наследникам. Другой важной функцией является выдача свидетельств о наследовании в соответствии с Законом о наследовании в Индии. Свидетельство о правопреемстве, выданное конкретному лицу, подтвердит, что оно имеет право на наследство как часть вашего имущества.

Подарок Юридическое определение подарка

Дар

Добровольная передача собственности или имущественного интереса от одного лица к другому, совершенная безвозмездно для получателя.Человек, делающий подарок, называется дарителем, а лицо, которому делается подарок, называется одаряемым.

Если безвозмездная передача собственности должна вступить в силу в какой-то момент в будущем, это представляет собой простое обещание сделать подарок, который не имеет исковой силы из-за отсутствия компенсации. Тем не менее, настоящий подарок, представляющий интерес в будущем, действителен.

Правила дарения подарков

Для определения того, был ли сделан подарок, важны три элемента: доставка , намерение дарения и принятие одаряемым.Однако даже при наличии таких элементов суды отклонят действительный подарок, если обстоятельства предполагают, что даритель на самом деле был обманут одаряемым, принужден сделать подарок или подвергся сильному несправедливому влиянию. В целом, однако, закон способствует принудительному использованию подарков, поскольку каждый человек имеет право распоряжаться Личной собственностью по своему усмотрению.

Доставка Доставка подарка считается завершенной, если он сделан непосредственно одаряемому или третьему лицу от имени одаряемого.В случае, если третье лицо является агентом, хранителем или доверенным лицом дарителя, доставка считается завершенной только тогда, когда такое лицо фактически передает имущество одаряемому.

Поставка может быть фактической, подразумеваемой или символической при условии, что имеет место какое-либо утвердительное действие. Если, например, мужчина хочет подарить своему внуку лошадь, настоящая доставка может иметь место, когда даритель нанимает кого-нибудь, чтобы он привез лошадь на ферму внука. Точно так же символическая доставка автомобиля в подарок может происходить, когда даритель передает ключи одаряемому.

Доставка возможна только в том случае, если даритель передает контроль над имуществом. Например, человек, который выражает желание подарить машину другому, но продолжает водить машину, когда хочет, не отказался от управления автомобилем.

В большинстве штатов требование поставки практично. Если даритель и одаряемый проживают в одном доме, обычно не требуется выносить подарок из дома для установления доставки.Если одаряемый владеет имуществом в то время, когда даритель также передает его в собственность лицу, нет необходимости передавать имущество туда и обратно для осуществления законной передачи. Доказательство того, что даритель отказался от всех прав на дар и признал право одаряемого осуществлять контроль над ним, как правило, является достаточным свидетельством того, что подарок был сделан.

В случаях, когда передача не может быть осуществлена ​​одаряемому, например, когда лицо в это время находится за пределами страны, доставка может быть произведена другому лицу, которое соглашается принять имущество для одаряемого.Однако, если лицо, принимающее доставку, нанято дарителем, суд сделает предположение, что даритель не передал контроль над имуществом и что доставка фактически не была произведена. Лицо, принимающее доставку, должно владеть имуществом одаряемого, а не дарителя.

В ситуациях, когда одаряемый не имеет правоспособности принять доставку, такая доставка может быть произведена физическому лицу, которое будет держать ее для него или для нее. Например, это могло произойти с младенцем.

Намерение дарения Намерение дарения сделать подарок в основном определяется словами дарителя, но суды также рассматривают окружающие обстоятельства, отношения сторон, размер подарка по отношению к сумме имущества дарителя как в целом, а также поведение дарителя по отношению к имуществу после предполагаемого подарка.

Даритель должен быть дееспособным, чтобы сделать подарок. Например, младенцы или лица, признанные неспособными заниматься своими делами, по закону не могут делать подарки.

Кроме того, намерение сделать подарок должно действительно существовать. Например, домовладелец, который сдает дом арендатору, не имеет намерения передать такие помещения арендатору, даже если арендатор вступает во владение на длительный период времени. Точно так же подарок не тому человеку не подействует. Если человек по ошибке передает золотые украшения самозванцу, который считается племянницей, подарок считается недействительным, потому что не было намерения принести пользу кому-либо, кроме племянницы. Намерение должно присутствовать во время подарка.Например, если один человек обещает подарить дом художнику «когда-нибудь», это обещание не имеет законной силы, потому что не было намерения сделать эффективный подарок в то время, когда обещание было сделано. Простое ожидание того, что что-то когда-нибудь будет подарено, не является юридически достаточным для создания подарка.

Принятие Последним условием для получения действительного подарка является принятие, что означает, что одаряемый безоговорочно соглашается принять подарок. Одновременно с доставкой необходимо дать согласие одаряемому.Однако подарок можно отозвать в любое время до его принятия.

Суд обычно делает допущение, что подарок был принят, если подарок приносит пользу или если не произошло какое-либо событие, указывающее на то, что это не так.

Типы подарков

Две основные категории подарков — это подарки inter vivos и подарки causa mortis.

Подарки от Inter vivos Inter vivos в переводе с латыни означает «между живыми» или «от одного живого человека к другому».»Подарок inter vivos — это подарок, который совершенствуется и вступает в силу в течение жизни дарителя и одаряемого и является безотзывным после его совершения. Это добровольная передача собственности без каких-либо затрат для одаряемого в течение обычного срока действия дарителя. life.

Подарок inter vivos отличается от продажи, ссуды или бартера, поскольку что-то дается в обмен на выгоду при каждом из таких переводов. Независимо от того, является ли данная стоимость денежной ценой, процентным процентом или эквивалентной статьей собственность или обещание вернуть деньги, элемент обмена превращает такие передачи в нечто иное, чем подарок.

Существует ряд особых типов подарков inter vivos. Прощение долга — это подарок причитающейся суммы денег, и доставка может быть осуществлена ​​путем уничтожения векселя, подписанного должником, и передачи его ему или ей. Акция корпорации обычно может быть передана кому-то другому путем передачи права собственности лицу, зарегистрированному в корпорации, или путем выдачи нового сертификата на акции на имя этого лица. Полис страхования жизни, как правило, может быть передан кому-либо путем доставки полиса, но более целесообразно письменно заявить, что все проценты по полису переданы или переданы одаряемому, и уведомить об этом страховую компанию.В некоторых штатах эти формальности требуются, поскольку страхование строго регулируется законодательством штата. Дарить землю можно только в письменной форме.

Даритель может ограничить возможность подарка inter vivos определенными способами. Например, он или она может передать кому-либо пожизненное имущество в своей собственности. Когда одаряемый умирает, имущество возвращается дарителю. Даритель не может наложить другие ограничения на подарок, если эти ограничения сделают подарок недействительным. Если, например, даритель оставляет за собой право отозвать подарок, подарка не будет.

Подарки Causa Mortis Подарок causa mortis (лат. «В созерцании приближающейся смерти») — дар, сделанный в ожидании неминуемой смерти. Этот тип подарка вступает в силу после смерти дарителя от ожидаемой болезни или недомогания. В случае, если даритель оправится от опасности, подарок автоматически аннулируется. Подарки causa mortis распространяются только на личную собственность.

Даритель, который приближается к смерти, может сделать подарок, изложив свое намерение в письменной форме.Этой процедуре, вероятно, придется следовать, когда, например, одаряемый находится в другом состоянии, и поэтому личная доставка нецелесообразна. Когда речь идет о подарке causa mortis, требования к доставке часто смягчаются, поскольку у донора меньше шансов произвести фактические роды по мере приближения его или ее смерти. Символической доставки часто бывает достаточно, чтобы показать, что подарок был сделан, при условии, что были приложены хотя бы некоторые усилия для доставки. Открытый закон помогает суду определить, была ли поставка произведена.

Разница между подарком causa mortis и завещательным подарком , сделанным по завещанию, заключается в том, что завещание передает право собственности после смерти дарителя, но дар causa mortis вступает в силу немедленно. В большинстве штатов одаряемый становится законным владельцем подарка, как только он был подарен, при условии только того, что подарок должен быть возвращен, если даритель на самом деле не умер.

Требования к подарку causa mortis практически такие же, как к подарку inter vivos. Кроме того, такой подарок должен быть сделан с расчетом на смерть дарителя, даритель должен умереть от болезни, и должна быть доставка подарка.

Подарки causa mortis обычно делаются в очень неформальной манере и часто делаются потому, что умирающие хотят быть уверены, что их самое дорогое имущество достанется тому, кого они выберут. Даритель, который приближается к смерти, может сделать подарок, вложив свой или ее намерение в письменной форме. Этой процедуре, вероятно, придется следовать, когда, например, одаряемый находится в другом состоянии, и поэтому личная доставка нецелесообразна.Суды разрешают одаряемому оставить себе подарок только в том случае, если даритель явно намеревался, чтобы подарок вступил в силу в момент его изготовления. Если подарок сделан в письменной форме в завещании и предполагается, что он вступит в силу только после смерти дарителя, подарок является завещательным. Закон в каждой юрисдикции очень строг в отношении характеристик, которые делают завещание действительным. Одно из требований, например, заключается в том, что завещание должно быть подписано свидетелями. Если даритель записывает, что он или она делает подарок, но это письмо не является ни непосредственным подарком, ни завещанием, полученным при засвидетельствовании, одаряемый не может оставить подарок себе.

Требования к доставке часто смягчаются, когда речь идет о подарке causa mortis , поскольку у донора меньше шансов произвести фактические роды по мере приближения его или ее смерти. Символической доставки часто бывает достаточно, чтобы показать, что подарок был сделан, при условии, что были приложены хотя бы некоторые усилия для доставки. Явный акт помогает суду определить, была ли поставка произведена.

Подарок causa mortis действует только в том случае, если донор действительно умирает.Необязательно, чтобы даритель умер немедленно, но человек должен умереть от состояния или опасности, существовавшей на момент дарения, и без промежуточного выздоровления. Одаряемый становится законным владельцем собственности в большинстве штатов с момента подарка. Однако человек должен позже вернуть подарок, если даритель на самом деле не умер. Если даритель передумает и аннулирует подарок, или выздоравливает после определенной болезни или физической травмы, подарок считается недействительным. Жертвователь также имеет право потребовать, чтобы долги или расходы на похороны были оплачены из стоимости подарка.

Дополнительная литература

Бове, Александр А. 2000. Полная книга завещаний, имений и трастов. Нью-Йорк: Холт, Генри.

«Имущество арендодателя может включать улучшения арендатором арендуемого имущества». 2002. Письмо составителя налоговой декларации (июль).

Энциклопедия американского права Веста, издание 2. © Gale Group, Inc., 2008 г. Все права защищены.

ПОДАРОК, передача. Добровольная перевозка груза; то есть средство передвижения не основанный на соображениях денег или крови.Слово скорее обозначает мотив перевозки; так что феофмент или грант можно назвать подарком когда безвозмездно. Дар имеет ту же природу, что и поселение; ни один обозначает форму гарантии, но характер сделки. Watk. Prin. 199, Престон. Ключевыми словами этого сообщения являются до или деди. В Изготовитель этого инструмента называется дарителем, а тот, кому он сделан, — жертвователем. одаренный. 2 B. Com. 316 Литт. 69; Касается. гл. 11.

ПОДАРОК, договоры.Акт, которым собственник вещи добровольно передает право собственности и владение одним и тем же от себя другому человек, который принимает это без каких-либо соображений. Это отличается от гранта, продажи или бартера в том смысле, что в каждом из этих случаев должен быть рассмотрение, а подарок, как @definitionstates, должен быть без рассмотрение.
2. Подарок может быть сделан письменно или устно, и, что касается личных вещей, они также имеют обязательную силу.Привилегия. П. 57; 2 Bl. Com. 441. Но недвижимость должна передаваться по акту.
3. Должен быть осуществлен перевод с намерением пройти титул, и передача владения данной вещью, и это должно быть принято одаряемым. 1 Мэдд. Гл. R. 176, Am. изд. п. 104; sed vide 2 Barn. & Ald. 551; Ноя Реп.67.
4. Передача должна производиться без рассмотрения, так как при наличии наименьшего внимания, это изменит контракт на продажу или бартер, если владение быть переданным; или, если нет, в исполнительный договор.2 Bl. Com. 440.
5. Подарки делятся на подарки inter vivos и подарки causa mortis; а также «в простые или правильные подарки; то есть такие, которые нужно взять немедленный эффект, без каких-либо условий; и квалифицированные или неподходящие подарки, или такие, которые получают свою силу от происходящего, какого-то состояния или непредвиденные обстоятельства; как, например, donatio causa mortis. Vide Donatio causa трупный; Подарки inter vivos; и Вин. Ab. час т .; Com. Копать землю. Biens, D 2 и Грант; Bac.Ab. Грант; 14 Вин. Ab. 19 3 M. & S. 7 5 Насмешка. 212 1 Майлз, Р. 109.

Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам США. Автор Джон Бувье. Опубликовано 1856 г.

Подарок — Правила дарения — Доставка, даритель, получатель и имущество

Для определения того, был ли сделан подарок, важны три элемента: доставка , намерение дарения и принятие одаряемым. Однако даже при наличии таких элементов суды отклонят действительный подарок, если обстоятельства предполагают, что даритель на самом деле был обманут одаряемым, принужден сделать подарок или подвергся сильному несправедливому влиянию.В целом, однако, закон способствует принудительному использованию подарков, поскольку каждый человек имеет право распоряжаться ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ по своему усмотрению.

Доставка Доставка подарка считается завершенной, если он сделан непосредственно одаряемому или третьему лицу от имени одаряемого. В случае, если третье лицо является агентом, хранителем или доверенным лицом дарителя, доставка считается завершенной только тогда, когда такое лицо фактически передает имущество одаряемому.

Поставка может быть фактической, подразумеваемой или символической при условии, что имеет место какое-либо позитивное действие.Если, например, мужчина хочет подарить своему внуку лошадь, настоящая доставка может иметь место, когда даритель нанимает кого-нибудь, чтобы он привез лошадь на ферму внука. Точно так же символическая доставка автомобиля в подарок может происходить, когда даритель передает ключи одаряемому.

Доставка может быть осуществлена ​​только в том случае, если даритель передает контроль над имуществом. Например, человек, который выражает желание подарить машину другому, но продолжает водить машину, когда хочет, не отказался от управления автомобилем.

Большинство государств практично относятся к требованию поставки. Если даритель и одаряемый проживают в одном доме, обычно не требуется выносить подарок из дома для установления доставки. Если одаряемый владеет имуществом в то время, когда даритель также передает его в собственность лицу, нет необходимости передавать имущество туда и обратно для осуществления законной передачи. Доказательство того, что даритель отказался от всех прав на дар и признал право одаряемого осуществлять контроль над ним, как правило, является достаточным свидетельством того, что подарок был сделан.

В случаях, когда доставка не может быть осуществлена ​​одаряемому, например, когда лицо в это время находится за пределами страны, доставка может быть произведена другому лицу, которое соглашается принять имущество для одаряемого. Однако, если лицо, принимающее доставку, нанято дарителем, суд сделает предположение, что даритель не передал контроль над имуществом и что доставка фактически не была произведена. Лицо, принимающее доставку, должно владеть имуществом одаряемого, а не дарителя.

В ситуациях, когда одаряемый не имеет правоспособности принять доставку, такая доставка может быть произведена физическому лицу, которое будет держать ее за него или для нее. Например, это могло произойти с младенцем.

Намерение дарения Намерение дарения сделать подарок в основном определяется словами дарителя, но суды также принимают во внимание окружающие обстоятельства, отношения сторон, размер подарка по отношению к сумме имущества дарителя в качестве в целом, а также поведение дарителя по отношению к имуществу после предполагаемого подарка.

Даритель должен быть дееспособным, чтобы сделать подарок. Например, МЛАДЕНЦЫ ​​ или лица, признанные неспособными заниматься своими делами, имеют юридическую неспособность делать подарки.

Кроме того, намерение сделать подарок должно действительно существовать. Например, домовладелец, который сдает дом арендатору, не имеет намерения передать такие помещения арендатору, даже если арендатор вступает во владение на длительный период времени. Точно так же подарок не тому человеку не подействует.