МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Квартира куплена до брака: Если квартира куплена до брака, кто имеет на нее право

Если квартира куплена до брака, кто имеет на нее право

Часто после или во время бракоразводного процесса возникает проблема раздела общей жилой площади. Казалось бы, все очевидно: квартира принадлежала одному из супругов до свадьбы, следовательно, она и останется в его собственности.

Но когда дело доходит до действий и другой из супругов требует раздела, возникает очень много нюансов.

Что делать если в квартире проводили ремонт? А если квартира была приобретена в ипотеку до брака одним из супругов, а погашение ипотечных денег выплачивалось из общего бюджета семьи?

Что если в квартире прописаны оба супруга? Как быть в случае присутствия брачного контракта? Каждый отдельный случай мы рассмотрим далее.

Нормативные документы

Вопросы, которые связаны с разделением имущества после развода регулируются СК РФ. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Право на совместное имущество супругов относится также к супругу, который во время брака исполнял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим существенным основаниям не имел независимого дохода.

В статье 36 СК РФ описано, в каких ситуациях имущество может быть собственностью только одного из супругов. Раздел совместного нажитого имущества между семейной парой после развода регулируется в статье 38 СК РФ.

Отдельной главой СК контролируется подписание брачного соглашения между супругами. Обязательным пунктом которого есть и раздел квартиры в случае развода.

Составление брачного контракта

В нашей стране еще не очень популярен такой вид юридического соглашения как брачный договор. В данной ситуации такой контракт регулировал бы все взаимоотношения в случае деления имущества.

В нем супруги должны определить все нюансы деления общего имущества, также прописывается и имущество, которое не будет распределено между парой при разводе.

При разводе контракт гарантирует раздел в соответствии с пунктами договора. Подчеркнем, что составление брачного контракта возможно в не только после свадьбы, но и в любой период до или после заключения брака.

Изменения в текст договора можно вносить с согласия обеих супругов на протяжении всей общей семейной жизни. Другими словами, с покупкой нового имущества, надо обновлять и пункты договора.

Если квартира куплена до брака, кто имеет на нее право

Если квартира куплена до брака кто имеет на нее право? Согласно Семейному кодексу РФ, если квартира была в собственности одного из супругов до брака, то она остается его собственностью и после свадьбы.

Делить при расторжении брака можно только то имущество, которое было приобретено семейной парой вместе после свадьбы.

Другими словами, все, что было приобретено в период брака принадлежит обоим супругам, независимо от того чьи средства были потрачены. Исключением будут ценные вещи, принадлежащие одному из семейной пары в результате дарения или завещания.

Доказать право на личное имущество, которое не будет распределено в процессе развода, можно только при наличии удостоверяющих документов. Таковыми должны быть дарственные, завещания или акты купли-продажи.

Если доведен факт общей покупки имущества, то разделение происходит в равных частях между супругами. Другими словами, квартира разделяется пополам.

А супруги по факту решают продать жилую площадь и поделить средства, или один из пары остается жить в квартире и выплачивает другому равноценную сумму его доли.

Но, как обычно, бывает, во время деления имущества возникает ряд обстоятельств, усложняющих данный процесс. Процесс раздела имущества при разводе может осложняться многими обстоятельствами.

Например, много конфликтов появляется при появлении вопросов, которые связаны с установлением статуса жилья, которое было приобретено до того, как стороны официально оформили брак.

Вопрос разделения квартиры может усложнить наличие ипотеки на жилье, которую выплачивали оба супруга в браке, совершения ремонта или перепланировки квартиры при участии обеих сторон.

При этом учитываются деньги, которые супруги потратили на ремонт.

Видео: Кому достанется

Покупка квартиры

Чтобы доказать права собственности на квартиру, надо предоставить соответствующие документы. Первостепенным основанием права на квартиру до бракосочетания будет акт купли-продажи или другой равнозначный документ (завещание, соглашение дарения).

Если одна из сторон до бракосочетания накопила средства на покупку квартиры, а сделку совершила после, то жилая площадь будет общей. В этой ситуации очень сложно довести факт приобретения квартиры на личные деньги.

В ситуации, когда приобретение квартиры в новостройке произошло до бракосочетания, а статус владельца сторона получила после брака, основным моментом есть факт оплаты.

Другими словами, надо предоставить подтверждающие документы оплаты стоимости квартиры до даты заключения брака и жилая площадь не будет носить статуса общего нажитого имущества.

Ремонт или перепланировка

Рассмотрим условия, когда квартира, бывшая в собственности одной из сторон до брака, после ремонта будет считаться совместным имуществом.

В законодательных документах не предусмотрены те виды ремонтных работ, перепланировок и реконструкций, которые влияют на разрешение данного вопроса.

Поэтому в процессе деления привлекаются компетентные лица, которые оценивают затраты и уровень улучшения жилищных условий.

Решающим фактором для вычисления уровня улучшений будет факт присутствия чеков и других документов, удостоверяющих расходы на закупку материалов и выделения средств на необходимые ремонтные работы.

После рассмотрения всех полученных документов, суд решает, изменять ли статус имущества. Дополнительно изучается вопрос происхождения финансирования.

В случае использования кредитных денег, чаще всего отремонтирована квартира переходит в статус совместной собственности, подлежащей разделу.

Но ремонт может носить характер косметического плана, который не несет особых финансовых затрат. В таком случае квартира не меняет статуса собственности и ее нельзя разделить.

Но суд будет разбирать вопрос о делении уже не жилой площади, а проводимых затрат в результате ремонтных работ. В таком случае владелец квартиры должен выплатить другой стороне половину тех денег, которые были потрачены на ремонт.

При проведении существенного ремонта

Существенным является такой ремонт, после совершения которого жилое помещение сильно подорожало. Для получения доли данного жилья супруг должен в суде предоставить свидетельства, которые удостоверят его участие в ремонте.

Но обычно случается, что супруга или супруг просто не могут довести свое участие в выполняемом капремонте. Просто сказать в суде, что имел место капремонт нельзя: это не будет принято во внимание.

Необходимо предоставить свидетельства того, что работы исполнялись во время брака, а также удостоверить факт участия в них.

Служить существенными свидетельствами могут:

  • Показания свидетелей.
  • Чеки и квитанции на купленные материалы и предоставленные услуги.
  • Соглашения с компаниями, которые делали ремонт.
  • Другие документы, которые удостоверяют участие супругов в данной процедуре.

В некоторых ситуациях в порядке суда может назначаться проведение экспертизы, в ходе которой можно установить характер ремонта и период его исполнения.

Если все свидетельства, предоставленные истцом, будут подтверждены, то распределение имущества, купленного до брака, будет совершено соответственно с общими нормами законодательства, которое регулирует данные мероприятия – стороны получат одинаковые части квартиры.

Если квартира куплена в ипотеку

Очень часто квартиру покупают в ипотеку. Бывает, что один из будущих супругов оформляет такой вид кредитования до вступления в брак, а выплаты происходят уже после, что связано с долгосрочностью погашения. В итоге такие квартиры остаются в собственности покупателя.

А вот выплаты по ипотечному кредитованию за все время существования брака делятся на обоих супругов, и владелец квартиры должен компенсировать другой стороне половину выплаченных средств.

Существуют ситуации, когда ипотека оформлена до брака одним из супругов, а выплачивает ее другой. Тогда суд признает квартиру совместным имуществом, и разделение происходит за общими условиями.

Если бывший супруг прописан в квартире

В ситуации, если супруг зарегистрирован в квартире, купленной супругой до брака, он не может никак претендовать на приобретение в собственность ее части. Это прописано в ЖК РФ. При этом нужно выписывать супруга из квартиры.

Если в период брака супругу была выделена часть жилой площади, то претендовать на ее оформление в собственность после расторжения брака он не сможет.

Но супруга должна принести в суд документы, которые подтверждают факт покупки квартиры до оформления брака:

  • Соглашение о приобретении квартиры.
  • Документ дарения.
  • Завещание.
Эти документы, если нет других обстоятельств, абсолютно лишают бывшего супруга права на владение частью в квартире.

Разделу подлежит жилая площадь, которая признана общим нажитым имуществом. Супруги не имеют права претендовать на раздельную собственность, полученную по наследству, в результате дарения или покупки на собственные средства до свадьбы.

В тех случаях, когда супруги общими усилиями делали ремонт или выплачивали ипотеку, решение принимает суд. И только при присутствии брачного договора процесс упрощается и может проходить без вмешательства судебных инстанций.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Если ДДУ оформлен до брака, является ли квартира совместным имуществом?

– Квартира приобретена и оплачена в порядке ДДУ до брака. Свидетельство на уже построенную квартиру получено после заключения брака. Является ли квартира общей квартирой, приобретенной в браке, и необходимо ли разрешение супруги на ее продажу?

Cinematographer/Fotolia

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

Согласно российскому законодательству, общей совместной собственностью супругов, которую придется делить при разводе, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество. Об этом сказано в п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ. При этом есть важная оговорка: совместным имуществом не является то, что было приобретено в годы брака, но на личные сбережения одного из супругов. Это касается и имущества, принадлежавшего одному из супругов до свадьбы, а также полученного в дар или в порядке наследования.

Если сумма за квартиру, которая зафиксирована в ДДУ, была оплачена полностью до брака, тогда такое жилье будет полностью принадлежать только одному из супругов, на него не распространяется режим совместной собственности. Так что нотариально удостоверенного согласия второго супруга на продажу не потребуется – даже в том случае, если право собственности было оформлено уже в браке.


Мы с мужем купили участок и дом. Можно ли переоформить их на меня?

Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа?


Если же квартиру оплачивали оба супруга из личных «досвадебных» сбережений, и это отражено в платежных документах, тогда оба человека будут претендовать на свою долю недвижимости при разделе имущества.

Когда оформляется ипотека до брака, а часть платежей совершается уже в браке, имущество также является совместно нажитым, поскольку на его оплату шли совместные семейные средства. Здесь возможны варианты – в зависимости от той суммы, которая была направлена на погашение займа в браке. Если она существенна, то супруга, взявшего ипотеку, могут обязать выделить другому долю в квартире или выплатить половину потраченных на погашение ипотеки средств. Исключением в такой ипотечной ситуации является вариант, когда был заключен брачный договор, и в нем четко прописано, что квартира принадлежит одному из супругов.

Отвечает коммерческий директор компании BSA Алексей Зубик:

При покупке квартиры по ДДУ до брака и получении свидетельства на нее уже после заключения брака важно определить, как выплачивалась ее стоимость. Если квартира была полностью оплачена до брака, то она не будет считаться совместной собственностью, даже если свидетельство на нее получено уже после заключения брака. Это объясняется тем, что полная стоимость квартиры была выплачена физическим лицом единолично, и его супруг не принимал в этом участия, а совместной собственностью признается имущество, нажитое супругами во время брака.

При продаже квартиры, которая не является общей, согласие супруга не требуется, однако факт получения свидетельства на нее после заключения брака может насторожить покупателей и заставить их требовать разрешение на продажу со стороны супруга. Если возможности получить такое согласие нет, рекомендуется обращаться к специалистам, которые помогут оформить сделку и подтвердить факт ее правомерности.


Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье


Отвечает руководитель юридической службы «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова:

По закону, имущество, приобретенное в период брака, является общей совместной собственностью супругов. Моментом приобретения на практике считается именно момент возникновения права собственности. На основе этого регистратор, к сожалению, не будет заниматься исследованием вопроса о том, чьими деньгами был оплачен ДДУ, и формально потребует согласия супруги на продажу такой квартиры, руководствуясь ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ.

Однако если приобретенная по ДДУ квартира была полностью оплачена личными средствами одного из супругов до вступления в брак, то, несмотря на то что право собственности на квартиру возникло уже в период брака, суд признает такое имущество личной собственностью супруга, оплатившего квартиру. Хотя и здесь возможны исключения: например, случай совместных (после вступления в брак) вложений супругов в дорогостоящий ремонт добрачного имущества.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Если все платежи по ДДУ совершены до заключения брака, то данная квартира не является совместной собственностью супругов вне зависимости от того, когда зарегистрировано право собственности на нее.

В связи с этим, чтобы избежать дальнейших споров и разногласий, Вам имеет смысл получить в компании, с которой Вы заключали ДДУ, справку о том, что все денежные средства выплачены лично Вами до определенной даты (даты заключения брака). Наличие данной справки поможет Вам в дальнейшем избежать необходимости получать нотариальное согласие супруги.

Однако Вам следует обратить внимание на то, что в случае вложения совместных денежных средств в ремонт квартиры, оплату обязательных и коммунальных платежей, а также с учетом того, что квартира оформлена в собственность уже после заключения брака, Ваша супруга может заявить претензии и пытаться доказать, что средства на квартиру были затрачены совместные. Поэтому я бы рекомендовала рассмотреть возможность заключения брачного контракта, который расставит все точки над «i» и предусмотрит, что собственностью каждого из супругов является то, что оформлено и зарегистрировано на его имя.


Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Получит ли жена налоговый вычет, если муж купил квартиру до брака?


Отвечает адвокат Сергей Головин:

В данной ситуации квартира приобретена на личные средства одного из будущих супругов и, следовательно, не относится к общему имуществу, подлежащему разделу.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, к общему имуществу супругов относится нажитая в период брака собственность, в частности недвижимость, приобретенная за счет общих доходов. Но в данном случае оплата квартиры была произведена до регистрации брака или совместного проживания на доходы, полученные не в период брака. Поэтому квартира относится к имуществу одного из супругов, оплативших полную стоимость квартиры. Получение в данном случае разрешения второго супруга на продажу недвижимости не требуется.

Это правило действует и в обратном порядке. Так, если квартира приобретена и оплачена в период брака, но право собственности оформлено после развода, то она все равно признается совместным имуществом супругов и подлежит разделу.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Как перевести квартиру из долевой в единоличную собственность?

Как получить субсидию на покупку жилья?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

квартира куплена в ипотеку до брака:что будет при разводе

квартира куплена в ипотеку до брака, вид на город через сеткуквартира куплена в ипотеку до брака, вид на город через сетку

Если квартира куплена в ипотеку до брака, то при разводе раздел такой недвижимости должен производиться в особом порядке.

По закону имущество, которое было приобретено до заключения брака, не является предметом раздела при разводе супругов. Однако, все чаще жилье в ипотеку приобретают молодые пары, которые только еще готовятся к свадьбе, то есть не находятся в официальном браке. Но, согласно статистическим исследованиям, в России едва ли не половина заключенных браков распадается в первые три года после свадьбы.

Ипотека до брака в 2019 году: особенности и нюансы

При официальном разводе, так или иначе, поднимается вопрос о разделе имущества. Если никаких обременений на недвижимость нет, то раздел оформляется в виде соглашения, которое подписывается обоими супругами. Если прийти к соглашению не удалось, то спор разрешается в судебном порядке.

Недвижимость, приобретенная супругами в ипотеку, считается совместным имуществом и подлежит разделу, так же как и долг по кредитным обязательствам. Жилье, приобретенное по ипотечному кредиту до заключения брака, не является общим имуществом, и не подлежит разделу между супругами при разводе. Однако в этой ситуации супруг может претендовать на возмещение части денег, потраченных на погашение кредита.

Закон объясняет это тем, что после регистрации брака полученный супругами доход считается общим, даже если один из супругов не работает. Таким образом, долг по ипотеке гасится из семейного бюджета, а, следовательно, оба супруга имеют одинаковые права на квартиру.

 

 

Если ипотека оформлена на квартиру до брака, а платежи были общими, то доля от квартиры выделяется, исходя из потраченных средств на погашения долга. В этом случае должны быть представлены все документы, подтверждающие внесение платежей: чеки, квитанции и т.д.

В случае, если супруга после заключения брака ушла в декретный отпуск, и не участвовала в оплате по ипотеке, она все равно имеет права на выделение доли, даже если ипотека была оформлена ее мужем до свадьбы и гасил долг по кредиту он единолично.

Варианты раздела ипотеки, оформленной до свадьбы.

  1. При расторжении брака ипотека может быть признана личным долгом  супруга, который оформлял ее до брака, если ипотека погашалась в совместном браке. Второй супруг в этом случае может получить возмещение внесенных платежей по соглашению сторон либо по судебному решению.
  2. Другим вариантом может стать раздел квартиры на доли и переоформление ипотеки на каждого из супругов порознь.
  3. Оплата долга по ипотеке производится бывшими супругами после процедуры развода совместно. Раздел имущества в этом случае происходит после полного погашения ипотеки.

Банк вправе потребовать досрочного погашения долга, в случае, если официальный доход заемщика значительно снижается после развода. Такой ситуацией может стать выплата алиментов.   

Если в ипотеку до брака приобреталась квартира в строящемся доме, а его сдача произошла уже после свадьбы, то такая квартира будет считаться совместно нажитой. Дело в том, что право собственности на недвижимость заемщик получит только после сдачи построенного объекта, и если свидетельство получено в браке, то юридически квартира будет общей и при разводе делится поровну. Супруг, оформлявший ипотеку, может претендовать только на возмещение средств, потраченных на погашение кредита.

Если ипотека на недвижимость оформлялась на стадии котлована, так же как и в случае с квартирой в новостройке свидетельство будет получено после окончания строительства дома. Если это происходит после того, как заемщик оформил брак, то квартира будет считаться общей. Но если сдача дома происходила после того, как супруги развелись, второй супруг по закону не получит прав на нее.

Что причитается второму супругу при разводе

При разводе второй супруг после погашения ипотеки может получить в квартире долю, соответствующую потраченным личным средствам. Возможно получение денежной компенсации данных средств от супруга, оформившего добрачную ипотеку. Также один из супругов может оформить ипотечный заём на выделенную долю в квартире и оплачивать его самостоятельно.

Существует еще один вариант: супруги при разводе вправе продать квартиру при согласии банка-залогодержателя, а полученную сумму поделить по соглашению.

Погашение ипотеки до заключения брака

При полном погашении ипотечного займа до свадьбы владельцем недвижимости является один из супругов. Но второй супруг вправе потребовать компенсацию денежных средств или долю в этой квартире в случае, если после свадьбы ее стоимость повысилась. Это может произойти вследствие капитального ремонта, перепланировки и пр. При представлении документов, подтверждающих объем затраченных средств, определяется и размер компенсации или доли второго супруга.

 

 

Судебная практика

В случае, если супруги не достигли компромисса по вопросу раздела имущества, данный вопрос решается в суде. Иск, заполненный в соответствии с требованиями, вместе с представленными документами сторон рассматривается районным судом по месту нахождения квартиры, в присутствии бывших супругов. В процессе суд должен учесть интересы детей, а также банка-кредитора.

Чтобы защитить свои имущественные права и предупредить возможные неприятные последствия развода, специалисты настоятельно рекомендуют выбрать один из вариантов:

  • закрепить распределение имущества и кредитных обязательств путем составления соглашения;
  • составить брачный договор с указанием доли, причитающейся каждому из супругов, размер компенсации за нее, объем платежей каждого из супругов и прочие условия;
  • погасить ипотечный кредит до свадьбы.

Составление договоров, указанных в 1 и 2 пунктах, возможно непосредственно в банке при оформлении ипотеки. Наличие подобных документов может стать еще одним фактором, повышающим вероятность одобрения заявки.

Брачный договор

Данный документ в нашей стране пока не стал популярным, однако он может предотвратить многие проблемные ситуации, конкретно прописав, что будет при разводе, в том числе с  ипотечным имуществом, приобретенном до брака. Согласно российскому семейному законодательству, супруги могут установить различные режимы собственности на различное имущество.

Договор признается ничтожным в случае, если он ущемляет права кого-либо из супругов. Документ заверяется нотариально и подписывается обоими супругами по взаимному согласию с его условиями.

 

 

О наличии оформленного брачного договора необходимо в обязательном порядке уведомить банк. Существуют ситуации, когда кредитору будет выгодно, если заемщик и собственник будет одно и то же лицо, поэтому он может попросить второго супруга написать отказ от доли. Это предложение абсолютно незаконно.

В случае, если ипотека, оформленная до заключения брака, не погашена на момент развода, распоряжаться недвижимостью без согласия банка-кредитора невозможно. При разделе квартиры на части падает ее стоимость, что противоречит интересам залогодержателя. Чтобы избежать  такой ситуации супруга можно включить в ипотечный договор в роли созаемщика без выделения доли в долге. Порядок оплаты в такой ситуации супруги оговаривают между собой.

Квартира купленная до брака – делится ли имущество при разводе

Добрачное жильё – это жилая площадь (к примеру, квартира), купленная до свадьбы, где собственником является только ее покупатель. Если право собственности принадлежит только одному человеку (к примеру, женщине) – это личное имущество, и будущий муж не сможет претендовать на долю этой жилплощади. Но даже при такой трактовке людей интересует, существуют ли исключения, когда квартира, купленная до брака, делится при разводе.

Что относится к личной собственности

Как делится квартира купленная до брака фотоКак делится квартира купленная до брака фото

В Семейном кодексе Российской Федерации (ст. № 36) определено, какое имущество является личным. Единоличной собственностью считают:

  • имущество (движимое и недвижимое), приобретенное до регистрации брака, а также после получения развода;
  • собственность (квартира, дом, земельная делянка), полученная на правах наследования или в дар (до свадьбы, во время семейной жизни или после расторжения брака).

Личное имущество, такое как дом или квартира, приобретенные до брака, при разводе не делятся.

Раздел ипотечной квартиры, купленной до свадьбы

При разводе ранее существовавшая квартира, которую купил человек до свадьбы, обычно не является семейной собственностью и, следовательно, не делится. Исключением является то, что общие семейные средства в период брака могут использоваться для погашения ипотеки, значительного улучшения дома или квартиры (переустройства или реновации) или для рефинансирования взятого на покупку квартиры или дома кредита.

Имущество, приобретенное до брака, при последующем разводе будет подлежать разделу, если за добрачное приобретение (квартиру, дом), обременённое ипотекой, выплачиваются деньги, заработанные во время брака. Таким образом увеличивается стоимость семейного жилья, благодаря взносам средств семейного бюджета. Увеличение стоимости квартиры, приобретенного до вступления в брак, не меняет характер самого актива. Другими словами, супруг не может претендовать на половину квартиры, а только на часть увеличения стоимости. Вопрос в том, какую долю дома или квартиры разделить со своим супругом? Раздел собственности, приобретённой до брака при разводе, может быть отягощён долгими судебными тяжбами, если супруги не договорятся мирно.

Если действительно есть желание защитить какие-либо добрачные активы, особенно недвижимость, следует подумать о составлении брачного договора, который подписывается до брака, или брачного мирного соглашения, который подписывается при разводе или после расторжения брака. В обоих этих соглашениях можно договориться о том, какое движимое и недвижимое имущество супругов и на каких условиях будет принадлежать каждому супругу при разводе. Такой документ будет иметь юридическую силу и защитит любые добрачные дома или другие активы, которые являлись личной собственностью до брака.

Мировое соглашение по разделу имущества, составленное мужем и женой в присутствии адвоката и нотариуса, часто решает множество проблем и существенно облегчает процедуру развода. Главное, чтобы его содержание не противоречило действующему законодательству и отвечало желаемым требованиям.

Договор дарения: как делится имущество

Если одному из супругов был подарен дом или квартира до брака, то при разводе такая недвижимость будет считаться неразделимой собственностью. Но опять же стоит упомянуть, что в последнее время участились случаи, когда Верховный суд трактовал ситуацию по разделу имущества не в пользу собственника, которому было подарено жильё до свадьбы. А всё потому, что одному из супругов (не собственнику) удавалось доказать, что благодаря модернизации жилья с его непосредственным участием и существенным вкладом, дом или квартира значительно увеличились в цене.

Поэтому, заручившись поддержкой грамотного юриста, стоит попробовать супругу не собственнику доказать своё право на получение при разводе доли в данной недвижимости, полученной в дар до брака при условии, что есть за что бороться в этой ситуации или человеку просто больше негде жить.

Если возникли разногласия между супругами по поводу раздела квартиры или дома, стоит обратиться к юристу по семейным делам, чтобы обсудить варианты решения проблемы, связанной с разделением квартиры или дома, приобретенных до брака, при разводе.

Деление жилья, оформленного на ребёнка

Иногда мужчина или женщина записывают на ребёнка до 18 лет (несовершеннолетнего) квартиру, земельный участок или дом, приобретенные до брака, чтобы при разводе, если таковой произойдёт, быть уверенными, что воспитанник будет обеспечен жильём.

Стоит брать во внимание, что ни мать, ни отец не смогут претендовать на такую недвижимость. Так, при расторжении брака родителей жилая площадь будет считаться собственностью ребёнка, распоряжаться которой он сможет при достижении 16 лет. Ранее такую недвижимость делить нельзя.

Если всё же появится надобность осуществить какие-либо действия с недвижимым имуществом, то любые манипуляции смогут произойти только с дозволения органов опеки и попечительства.

Деление добрачного жилья с пропиской супруга

Многие полагают, что квартира, купленная до брака, делится при разводе, если в ней прописан один из супругов. Однако у собственника есть неотъемлемое право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Это значит, что на жилплощадь, приобретённую до заключения брака, если жена так решит, она сможет прописать мужа (и, наоборот). Однако заблуждением является то, что человек с пропиской сразу переходит в разряд собственников. Даже ссылаясь на положения жилищного законодательства, супруг, не являющийся владельцем жилья, может им только пользоваться для проживания. К его продаже, дарению, сдаче в аренду, т. е. к любым сделкам, он не будет иметь никакого отношения.

Из этого следует, что приобретённое имущество до брака, при разводе не будет делиться между женой-собственницей и прописанным супругом.

В качестве доказательства единоличной собственности в судебную инстанцию, в случае подачи иска на раздел имущества супругов, нужно будет предоставить те документы, которые подтвердят факт приобретения жилплощади до женитьбы, получения её в дар или наследования.

Как выписать супруга

Когда брак будет расторгнут, мужу, прописанному на данной жилплощади, необходимо выписаться, поскольку имущество, приобретенное до брака, при разводе делится не будет даже при наличии прописки другого супруга. Это может произойти как добровольно, так и принудительно:

  1. На добровольных началах – муж самостоятельно идёт в жилищно-бытовое учреждение и выписывается.
  2. Принудительно – собственник жилья обращается в судебный орган с исковым заявлением, котором высказывается требование выселить мужа в принудительном порядке из жилья, не принадлежащего ему. При положительном решении суда, бывший супруг должен будет выписаться.

Гражданский брак – раздел собственности

Как делится квартира купленная до брака фотоКак делится квартира купленная до брака фото

Понятие «гражданский брак» в российском законодательстве не рассматривается как утверждённый факт законных отношений между мужчиной и женщиной. Только союз, зарегистрированный в ЗАГСе, считают официальным. Следовательно, вопрос о том, как недвижимость, приобретенная до брака, делится при разводе вообще не может стоять, т. к. не может быть расторжения брака без его заключения. Поэтому имущественный вопрос в таком случае вообще снимается с повестки дня. К тому же стоит напомнить, что вся недвижимость (в том числе квартира), приобретаемая до брака, не может считаться совместной собственностью как таковой – это личная собственность и она не делится с сожителем. Основанием для передела имущества может стать только факт его оформления по соглашению сторон в долевую собственность (см. статью № 245 ГК РФ).

Если квартира куплена до брака, имеет ли на нее право жена при разводе?

Когда заключенный брачный союз оказался не столь прочным, основным вопросом в ходе бракоразводного процесса будет считаться раздел имущества, которое было нажито в период брака. Конечно, можно разделись имущество, нажитое супругами в процессе их общего совместного проживания, поровну, как того требуют общие законодательные правила.

Но что делать, если за каждым из них или только за одним, числились еще до момента бракосочетания имущественные ценности? Неужто и их нужно будет делить с бывшей или бывшим? Ответ на данный вопрос предоставлен действующими нормами Семейного кодекса РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Является ли квартира совместно нажитым имуществом

Для того чтобы понять, какое жилье может относится к общему супружескому имуществу, а какое не может включаться в этом список, нужно привести несколько стандартных случаев.

Допустим, жилье приобретено супругом/супругой до момента их бракосочетания и имеет единственного владельца.

В этом случае, подобную жилплощадь нельзя отнести к общей. Доказательством может служить договор о купле/продаже.

Жилье было куплено одним из супругов до момента регистрации брачного союза, а второй – вступил во владение уже после заключения брака.

При данных обстоятельствах, имущество также нельзя отнести к общему, поскольку приобреталось оно на средства лишь одного супруга, который и является единым его собственником. Если даже супругом выделится отдельная доля для жены и детей, то при разводе разделению имущество подлежать не будет.

Супругом жилье приобретено при передаче его через дарственную или в процессе наследования.

Подобное жилье также нельзя причислить к общему, поэтому его раздел исключен. Как доказательство, суду должна быть предъявлена дарственная или же завещательный документ.

Супругом квартира была приобретена на личные средства, которые накоплены им еще до момента бракосочетания, хоть жилье и приобреталось, уже находясь в браке.

Подобную жилплощадь наиболее вероятно сочтут в суде общей, поскольку, достаточно сложно будет как-то доказать факт того, на какие именно средства было приобретено имущество.

Супругами приобреталась жилплощадь в доме, находящимся на стадии строительства.

Даже в случае, если к моменту развода строительство дома еще не было завершено, квартира будет относиться к общей и может быть поделена, при условии, что супруги вступят в свое право собственности.

Жилплощадь приобреталась за средства материнского капитала.

Например, когда супруг до момента вступления в брак располагал определенным объемом средств или они достались ему от реализации определенного имущества. Разница была внесена с помощью материнского капитала.

Так как сам материнский капитал является субсидией, которая полагается семье, а не кому-то одному из родителей, жилье, приобретаемое с его помощью, будет считаться имуществом, которое нажито совместно. Аналогичный случай и с приобретением жилья в кредит одним из супругов до момента вступления в брак и погашением остатка кредитной суммы через материнский капитал.

Естественно, вариантов может быть масса, так как жизнь вносит свои коррективы в очерченные законодательно ситуации, пополняя данный список. По этой причине, в случае необходимости получения выгоды во время расторжения брака, лучшим выходом будет обращение к юристу, который специализируется на имущественном разделе в бракоразводных делах.

Как делится квартира, купленная до брака

Процесс раздела в ходе бракоразводного процесса имущества, включая и объекты недвижимости, может осложняться множеством обстоятельств. К примеру, множество споров появляется при возникновении вопросов, которые связаны с определением статуса жилья, которое приобретено до того, как между сторонами были официально оформлены семейные отношения.

Может ли быть разделено жилье, которое приобрели за средства, взятые на ипотечных условиях, в случае совместного осуществления выплат супругами? Что делать, если в жилье выполнены ремонтные работы? Подобные вопросы следует рассмотреть детально.

В части 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ говорится о том, что имущество, которое принадлежало супругам до момента заключения ими брака, то, что получено кем-то из супругов на условиях договора дарения, в процессе наследования и прочих сделок безвозмездного характера, относится к его личной собственности.

Подобная норма супружеских правовых взаимоотношений в имущественных вопросах четко определяет характер принадлежности той или иной имущественной ценности. Квартира, относящаяся к объектам недвижимости, при пребывании ее в собственности жены либо мужа до момента официальной регистрации брака, остается таковой независимо от факта изменения текущего семейного статуса человека.

В ходе бракоразводного процесса может быть разделено лишь имущество, вместе нажитое супругами, чей брак был официально зарегистрирован. Любые имущественные ценности, приобретенные за общие финансы или за полученные доходы любого из супругов в период брака, в автоматическом порядке подпадают под категорию общего супружеского имущества.

Однако к данной категории никак нельзя причислять имущественные ценности, которые были получены одной из сторон в процессе наследования или через дарственную.

В качестве основания отнесения собственности к имуществу, которое не подлежит разделу при бракоразводном процессе, т. е. не относится к нажитому супругами вместе в период своей совместной жизни, можно привести подтверждающие определенные факты документы:

  • Письменный договор, где обозначены условия фактического приобретения имущества;
  • Договор о передаче имущества в дар;
  • Завещательный документ.

Разделение имущества, которое фактически признано общим, происходит в равных пропорциях между двумя супругами, в случае, когда процесс развода не осложнен обстоятельствами дополнительного характера.

В данном случае жилье разделяется между сторонами поровну, что в ходе развода равноценно выплате одним из супругов второму, который остался проживать в жилье, компенсации, эквивалентной доле жилья или же реализации общей недвижимости с разделом приобретенных по результату проведения данной сделки средств.

Ремонтные работы

Российское законодательство предусматривает условия, при которых норма права собственности на имущество, которое было приобретено до момента вступления лица в брачный союз, может быть не учтена.

В качестве основания для включения жилья, пребывающего во владении одного из супругов до момента регистрации их семейных отношений, в перечень имущества, которое должно быть разделено между супругами, может служить выполнение во время семейного проживания ремонтных работ значимого характера.

Поскольку в нормах законодательства нет определенных указаний того, какие точно работы с затратами на них считаются значимыми, данный вопрос решается непосредственно судьей, занимающимся рассмотрением определенного дела о разводе.

В ходе принятия своего решения он оценивает целый комплекс имеющихся по делу доказательств, подтверждающих обстоятельства имущественного и прочего характера. Довольно часто, чтобы оценить значимость сделанных в квартире улучшений, могут быть привлечены оценщики (независимые).

Особое значение в ходе определения значимости улучшений имеет наличие документации, которая служит подтверждением наличия затрат на приобретение средств и материальных ресурсов вместе с проводимыми ремонтными работами.

Беря за основу эти предоставленные оценщиком сведения и документацию, имеющуюся в наличии, суд принимает решение в отношении статуса объекта недвижимости. В случае, когда источником финансирования ремонтных работ являлись кредитные средства или взятые в ссуду, то преимущественно принимается решение по поводу признания данного имущества совместным.

Какие-либо конкретные рекомендации по этому поводу отсутствуют. Если ремонт, выполненный в жилье, приобретенном до момента регистрации брака, не подразумевает внесение серьезных изменений, и крупные суммы на него не были потрачены, статус имущества остается неизменным, т. е. им продолжает распоряжаться только одна из сторон.

При данных обстоятельствах рассматривается вопрос по поводу раздела не доли в жилплощади, а цены выполненных ремонтных работ. Владелец жилья обязан будет выплатить половину израсходованных на ремонт средств, которые принадлежали второй стороне.

Из этого следует, что основанием для признания жилья, которое относилось к собственности одной из сторон до регистрации брака, общим, выступают такие обстоятельства: выполнено качественное улучшение жилплощади (проведен капитальный ремонт, проведены работы по переоснащению помещения инженерным оборудованием, сделана перепланировка).

Цена жилья на рынке существенно возросла. Расходы на выполнение ремонтных работ связаны с совместным бюджетом или затрачивались личные средства супругов.

Приобретение жилья

В качестве основного доказательства появления права владения жильем до момента, когда были оформлены семейные отношения, выступает договор о купле/продаже или прочий документ которым осуществляется передача прав на имущество (дарственная/завещательный документ). Однако в данном аспекте существуют определенные нюансы, которые необходимо брать в расчет.

К примеру, будущим супругом накоплены средства для приобретения объекта недвижимости в период, когда он еще не был в браке, сама же сделка, связанная с покупкой, была оформлена непосредственно с момента официальной регистрации семьи, поэтому приобретенное жилье будет относиться к общему.

Процесс доказательства того, что все финансы на покупку жилья были переданы только одной стороной, довольно сложен. Есть ряд случаев и когда приобретение жилья в новостроящемся объекте было выполнено до момента вступления в брак, а статус владельца был приобретен уже после того, как официально зарегистрировали союз между супругами.

При данных обстоятельствах ключевой момент – оплата. В случае предоставления документальных доказательств того, что передача финансов была проведена до момента оформления официальных отношений между супругами, жилье не получит статус общего.

Если есть ипотека

Когда кто-то из будущих супругов до момента вступления в брак оформил на жилье ипотеку, а выплаты по ней стали вноситься после официальной регистрации семейных отношений, подобное жилье с момента расторжения брака останется во владении приобретающего жилплощадь лица.

Проплаты в качестве погашения общей ипотечной суммы, вносимые в период официального существования семьи, должны полностью компенсироваться другой стороне в соответствии с общими основаниями. Есть вариант и того, что судом подобное имущество будет признано общим, принадлежащим и одному, и второму супругу.

В случае если оформление ипотеки происходило до регистрации семьи, однако, преимущественная часть проплат по ней выполнялась с помощью средств второго супруга в период пребывания в браке, подобное имущество будет отнесено в случае развода к общему. Данные нюансы зависят от множества факторов, возникающих при бракоразводном процессе.

До момента вступления в брак нужно заблаговременно продумывать развитие событий в случае наличия длительного обременения. Супруги должны обсудить все нюансы, попробовать поменять или пересмотреть ипотечные условия.

Наиболее лучшим выходом в решении вопросов, связанных с ипотекой, можно назвать подписание контракта, с помощью которого можно урегулировать все вероятные спорные моменты между супругами, связанные с имуществом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Покупка квартиры купленной до брака

Вопрос: какие есть риски при покупке такой квартиры?

Алена

Добрый день. 

Алена, для Вас никаких рисков из указанного не имеется, т.к. квартира была оплачена до брака и никаких прав супруг на нее не имеет, за исключением права требовать от нее 50 % от суммы вложенной в ремонт, но данная ситуация ни коем образом Вас касаться не будет, т.к. будут делиться вложенные средства, но не квартира.

Статья 36 СК РФ Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

и какие последствия при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком?

Алена

Т.к. ребенок не имеет доли в квартире, то никаких рисков не имеется. Они оба с ребенком должны будут сняться с регистрационного учета до сделки.

Если они будут сняты с учета до сделки, то переживать Вам не о чем. 

какими доп.документами обезопасить себя по такой сделке?

Алена

Попросите выписку из домовой книги в подтверждение, что зарегистрированные граждане сняты с регистрационного учета, выписку из ЕГРН о том, что собственник одна супруга  и в ней же будет указано когда приобретена квартира до брака или в браке.

Заключаете договор в простой письменной форме, отдаете все документы через МФЦ на регистрацию перехода права собственности от продавца к Вам.

Потребуется: договор купли- продажи, подписывается обеими сторонами в присутствии сотрудника МФЦ, квитанция об оплате госпошлины — 2000 р, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии, паспорта обеих сторон

2 способа разделить при разводе квартиру, купленную до брака

Бракоразводный процесс сопряжен с материальными проблемами. Особенно остро встает вопрос раздела недвижимости. Больше всего сложностей при разводе возникает, когда квартира куплена до брака одним из супругов. Откуда они берутся и как разрешаются – читайте далее.

Что говорит закон о правилах раздела имущества

Семейный кодекс Российской Федерации призван регулировать брачные отношения и вопросы воспитания детей. Кроме того, он содержит и положения, связанные с разделом имущества между супругами. В первую очередь нужно определиться, что такое совместное, а что такое собственное имущество. Согласно ст. 34 СК РФ совместным считается все добро, нажитое в период брака. Здесь неважно, работал ли один из супругов или сидел дома с детьми.

Статья 36 СК РФ раскрывает понятие имущества, принадлежащего каждому из супругов единолично. К нему относятся все материальные блага, предметы и объекты недвижимости, приобретенные до брака. Собственностью каждого из супругов признается также имущество, которое было получено в дар и по другим безвозмездным сделкам в период брака.

Статья 38 СК РФ гласит, что совместное имущество может быть поделено между супругами как по соглашению, так и в судебном порядке. Отсюда следует, что квартира, приобретенная до заключения брака одним из супругов, не считается общим имуществом и не может быть разделена при разводе. Она остается в собственности у своего владельца. Но все ли так однозначно?

Когда приобретенная до брака квартира признается общим имуществом

Очень часто возникает такая ситуация, когда семья проживает долгое время в квартире, приобретенной одним из супругов еще до брака. За это время жилое помещение подвергается ремонту или реконструкции, что значительно увеличивает его ценность. Если эти действия совершались за счет общих средств или средств одного из супругов, то такая квартира в суде будет признана общим имуществом ст. 37 СК РФ. После этого ее можно поделить по соглашению сторон либо в судебном порядке.

При разводе разделу подлежит общее имущество супругов, нажитое во время брака либо признанное таковым по решению суда. Если одним из супругов квартира куплена до брака и при разводе была признана общим имуществом, в таком случае возможен раздел такого имущества.

При этом закон не устанавливает объем материальных вложений, которые способны значительно увеличить стоимость жилья. Вложения признаются существенными судом на основании результатов независимой оценки в каждом случае индивидуально. Как показывает судебная практика, ремонт или реконструкция, произведенные за счет кредитных средств, практически всегда ведут к признанию квартиры общей.

Как поделить при разводе жилье, приобретенное до брака

Из сказанного выше следует, что единственным законным способом раздела имущества, приобретенного до заключения брака одним из супругов, является обращение в суд с иском о признании его общим. Самостоятельно сделать это будет непросто, так как придется грамотно собрать хорошую доказательную базу. Нужно подтвердить, что в результате произведенного ремонта или реконструкции, жилое помещение существенно увеличило свою стоимость. Что можно рассматривать как доказательства:

  • результаты независимой оценки квартиры, которую оплачивает истец;
  • квитанции, чеки, договоры, которые однозначно подтверждают, что ремонт произведен во время брака;
  • документы, подтверждающие, что материалы и ремонтные работы были оплачены совместными средствами или деньгами одного из супругов либо с помощью банковского кредита;
  • показания соседей, готовых подтвердить, что ремонт делал хотя бы один из супругов.

Учтите, что если противоположная сторона докажет, что ремонтные работы спонсировались третьим лицом (его родителями, друзьями, работодателем), то суд вы проиграете.

Еще одна возможность поделить такую квартиру заключается в том, чтобы доказать, что до заключения брака супруги проживали вместе, вели совместное хозяйство и приобрели жилье на общие средства. Сделать это сложно, но вполне возможно. Для этого потребуется привести доказательства следующего:

  • совместное проживание и бюджет;
  • совместный отдых;
  • общие друзья;
  • оплата коммунальных платежей из общего бюджета;
  • приобретение квартиры на общие деньги.

Этот способ не всегда работает, так как зачастую невозможно подтвердить трату общих средств.

Алгоритм действий при разделе квартиры

Предлагаю на примере разобраться с алгоритмом действий по разделу квартиры, приобретенной до брака. Сначала постарайтесь договориться с супругом. Возможно, он пойдет на уступки, особенно при наличии несовершеннолетних детей. Если договоритесь, то останется только составить соглашение о разделе.

Если договориться не получилось:

  • Пишите исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры о признании ее общим имуществом.
  • Соберите доказательства, перечисленные выше, и предъявите их суду.
  • Дождитесь решения.

От того, насколько убедительными будут ваши доводы, зависит судьба иска. Вариантов разрешения спора может быть несколько. Если суд признает ваши доводы несостоятельными, то полностью откажет в удовлетворении иска. В этом случае квартира не будет признана общей, и ее раздел не произойдет ни при каких обстоятельствах. Недвижимость останется в собственности супруга.

Если улучшения, полученные объектом в результате ремонта, не будут признаны существенными, то разделу подлежит только стоимость преобразований. Тот, кто останется жить в квартире, просто возместит половину расходов противоположной стороне. Такое развитие событий чаще всего бывает, когда ремонт был косметическим (замена обоев, покраска).

Если был произведен капитальный ремонт или даже реконструкция, которые затронули свойства несущих конструкций или крупных конструктивных элементов, то, скорее всего, улучшения будут признаны существенными, и квартира приобретет статус общего имущества супругов. В этом случае она будет подлежать разделу в пропорциях, установленных судом. Размер причитающейся доли будет зависеть от стоимости улучшений.

Брачный контракт – лучший способ избежать споров при разводе

Так как СК РФ позволяет строить отношения между супругами на основе брачного контракта, то существует еще одна возможность поделить квартиру, приобретенную до брака, либо, напротив, избежать этого. Брачный контракт позволяет заранее урегулировать все потенциальные проблемы.

Если в нем указать, что квартира одного из супругов ни при каких обстоятельствах не подлежит разделу, то так и будет. Обратная ситуация тоже возможна, хотя и встречается в разы реже. При наличии брачного контракта раздел имущества производится в соответствии с ним, и никакой суд не решит иначе.

Квартира, приобретенная до брака, может быть поделена при разводе только по соглашению сторон или в судебном порядке либо по условиям брачного контракта.

Прошедшее совершенное. Прошедшее совершенное время на английском языке

Это прошедшее совершённое время. Мы говорим, что какое-то событие в прошлом
произошло до какого-то определенного момента в прошлом :

Она уехала до первого мая.
Они купили этот дом ещё до войны.

в предложении есть два действия , одно из них произошло раньше другое:

Когда мы приехали на станцию, поезд уже ушёл .
Когда я вернулся домой, она уже приготовила ужин .
Когда началось совещание, я ещё не дочитал книгу .
Они поблагодарили меня за всё, что я для них сделал .

Для того, чтобы составить предложение, нам требуется два элемента:

имел + глагол с окончанием -ed, если он правильный,
и если неправильный, то из третьей колонки в таблице неправильных глаголов.

Я играл в футбол.- Я играл в футбол.
Она почистила зубы перед сном. — Она почистила зубы перед тем, как пойти спать.
Ее отец купил дом до 1970 года. — Её отец купил дом до 1970 года.
Они получили все письма. — Они получили все письма.
Вы видели это раньше. — Ты видел это ранее.
Мы ушли домой раньше. — Мы ушли домой раньше.

был сокращен до ‘d

У меня было = Я бы Я играл в футбол.- Я играл в футбол.
у нас было = у нас было Мы перестали это делать. — Мы перестали это делать.
у вас было = у вас было Вы видели это раньше. — Ты видел это ранее.
у них было = у них было Они получили все письма. — Они получили все письма.
у него было = у него было Он купил дом.- Он купил дом.
у нее было = она Она почистила зубы. — Она почистила зубы.
было = было Дождь перестал. — Дождь закончился.

Чтобы составить отрицательное предложение (не сделал, не произошло), вместо имел ставим не имел (= не имел)

Я не видел их. — Я их не видел .
У нее не было получила водительские права.- Она не получила водительские права.
У нас не было , чтобы сделать это. — Мы этого не сделали .
Мои родители еще не вернули , . — Мои родители ещё не вернулись .
Вы не успели прийти вовремя. — Ты не пришёл вовремя.

Если нужно задать вопрос, выносим было на первое место, перед объектом.

Был ли он там раньше был ? — Он был там раньше?
Я слышал этот звук? — Слышал ли я тот звук?
Неужели вы пришли на вечеринку ? — Вы ходили на вечеринку?
Побывали в музее? — Они ходили в музей?
Неужели ваш босс сказал это? — Твой босс сказал это?
Вы танцевали
с ним? — Ты танцевала с ним?

Если вопрос начинается с вопросительного слова (как, зачем, когда), ставим это слово на первое место.

Что вы читали? — Что ты прочитал?
Куда она делась? — Куда она уходила?
Как ему это удалось? — Как он умудрился это сделать?
Какой подарок она преподнесла? — Какой подарок она подарила?

.

Упражнения «Прошедшее совершенное время Past Perfect» (с ответами)

1. Поставьте глаголы из скобок в форму Past Perfect.

  1. Он никогда раньше не… (был) в Оксфорде. (Он никогда раньше не был в Оксфорде.)
  2. Когда я нашел свой фотоаппарат, бабочка уже… (улетай). (Когда я нашел фотоаппарат, бабочка уже улетела.)
  3. Сандра… (болеет) пневмонией много лет. (Сандра страдала от пневмонии в течение многих лет.)
  4. Тони… (не появлялся) по телевизору до этого.(Тони раньше не появлялся на ТВ.)
  5. Мой двоюродный брат… (купи) билеты до того, как мы приехали. (Мой кузен купил билеты до того, как мы пришли.)
  6. Я слишком устал, потому что мой рабочий день… (начало) в шесть. (Я слишком устал, потому что мой рабочий день начался в шесть.)

2. Поставьте глаголы из скобок в форму Past Simple и Past Perfect, обращайте внимание на последовательность действий.

Н-р: Когда моя мама… (появляются), мой отец уже… (заводит) машину.- Когда появилась мама, отец уже заводил машину. (Когда мама появилась, мой папа уже завел машину.)

  1. Когда полиция… (приезжает), мы уже… (ловим) вора.
  2. Джек… (закончить) тест до звонка… (звонок).
  3. Когда Анна… (пришла) пожелать спокойной ночи, ее дети уже… (засыпают).
  4. Скотт уже… (готовит) ужин, когда ее муж… (возвращается) домой с работы.
  5. Когда Брэд и Сьюзан… (женятся), они… (знают) друг друга 3 года.
  6. Она… (не любит) фильм, потому что… (читала) книгу раньше.
  7. Наша квартира … (быть) в беспорядке, потому что у меня … (есть) вечеринка по случаю дня рождения накануне вечером.
  8. Мы… (не ходим) в ресторан, потому что… (тратим) все деньги на одежду.
  9. Мэри … (не может идти) катается на коньках после того, как … (сломает) ногу.
  10. Ларри … (опоздал), потому что он … (застрял) в пробке.

3. Составьте предложения, выбрав начало из первой части и окончание — из второй.Переведите получившиеся предложения.

Н-р: 1 — c Родители рассердились, потому что он не звонил им несколько месяцев. (Его родители были рассержены, потому что он не звонил им несколько месяцев.)

I.

  1. Его родители злились, потому что…
  2. Розы погибли, потому что…
  3. Когда мы подошли к кинотеатру…
  4. Боб опоздал на поезд…
  5. Отключено электричество…
  6. Студент был доволен…

II.

  1. , потому что мы не оплатили счет.
  2. фильм уже начался.
  3. он не звонил им несколько месяцев.
  4. , потому что сдал все экзамены.
  5. , потому что он забыл свой паспорт.
  6. Я не поливал их несколько недель.

Ответы:

1.

  1. Он никогда раньше не был в Оксфорде.
  2. Когда я нашел свой фотоаппарат, бабочка уже улетела.
  3. пострадало
  4. не появилось
  5. купил
  6. началось

2.

  1. Когда приехала полиция, мы уже поймали вора. (Когда прибыла полиция, мы уже поймали вора.)
  2. закончил — зазвонил (Джэк закончил тест до того, как прозвенел звонок.)
  3. Когда Анна пришла пожелать спокойной ночи, ее дети уже заснули. (Когда Анна пришла, чтобы пожелать спокойной ночи, ее дети уже спали.)
  4. Скотт уже приготовила ужин, когда ее муж вернулся с работы. (Миссис Смит уже приготовила ужин, когда ее муж пришел домой с работы.)
  5. женился — знал (Когда Брэд и Сюзан поженились, они знали друг друга три года.)
  6. не понравился — прочитал (Ей не понравился фильм, потому что она прочитала до этой книги.)
  7. был — имел (Наша квартира была в беспорядке, потому что у меня накануне ночью был день рожденья.)
  8. не пошли — потратили (Мы не пошли в ресторан, так как потратили все деньги на одежду.)
  9. не могла кататься на коньках — сломалась (Мэри не могла кататься на коньках после того, как сломала ногу.)
  10. опоздал — застрял (Ларри опоздал, так как застрял в дорожной пробке.)

3.

2 — f (Розы погибли, потому что я не поливала их несколько недель.)

3 — b (Когда мы пришли в кинотеатр, фильм уже начался.)

4 — e (Боб опоздал на поезд, потому что забыл свой паспорт.)

5-а (Электричество было отключено, так как мы не оплатили счет.)

6 — день (Студент был счастлив, так как сдал все экзамены.)

Упражнения «Прошедшее совершенное время Past Perfect» (с ответами) — 4,8 из 5 на основе 83 голосов

Рейтинг: 5/5

Добавить комментарий

.

Прошедшее совершенное. Упражнения с ответами.

Упражнения на отработку Past Perfect — прекрасная возможность закрепить правила употребления этого непростого времени. Кстати, правила Past Perfect также доступны на сайте. А мы займемся упражнениями. Прошедшие совершенные упражнения улучшенного времени, поэтому вы сможете без труда убедится в своих успехах или, если нужно, еще раз обратится к статье по теории Прошлое совершенное время. В некоторых упражнениях возможны различные варианты ответов, поэтому для них я буду давать примерные варианты.

Упражнения разбиты на 2 уровня: уровень A несколько проще, уровень B– немного сложнее.

Прошлые совершенные упражнения уровня А.

Упражнение 1. Завершите предложения, используя прошедшее совершенное время глаголов ниже. (Дополните предложения, используя форму Past Perfect глаголов, приведенных ниже.)

Пример / Пример:

выучить стихотворение

— Я лег спать после того, как выучил стихотворение.

пообедать, сделать домашнее задание, прийти, почитать книгу, убрать комнату, пойти по магазинам, вернуться из Австралии, закончить работу

  1. Потом я пошел к другу…
  2. Я смотрел телевизор после …
  3. Они ушли домой после …
  4. Он позвонил мне после …
  5. Она пошла танцевать после …
  6. Мы написали композицию после …
  7. Дом перестроили после …
  8. Мы пошли гулять после …

Упражнение 2. Вставьте глаголы в прошедшее совершенное время. (Вставьте глаголы в Past Perfect.)

  1. Я … позавтракал перед тем, как пойти в школу.
  2. Он пошел на встречу со своими друзьями после того, как … (сделать) домашнее задание.
  3. К 8 часам дождь … (прекратить).
  4. Алиса опоздала, потому что она … (пропустила) автобус.
  5. Она пошла на почту после того, как … (чтобы написать) письмо.
  6. Он … (работать) на фабрике, прежде чем поступить в институт.
  7. Он получил плохую оценку за свой тест, потому что он … (сделал) много ошибок в нем.
  8. Я лег спать после того, как … (дочитал) книгу.
  9. Ребенок … (чтобы заснуть) до того, как родители вернулись домой.
  10. Они … (жениться) до того, как купили этот дом.

Упражнение 3. Используйте прошедшее перфект глаголов в рамке для завершения предложений. (Используйте Past Perfect предложенных глаголов, чтобы дополнить предложения.)

уйти, уйти, умирать, видеть, жить, летать

  1. Я не читал текст в классе, потому что я … моя книга дома.
  2. Дети не хотели идти в кино, потому что они … уже … фильм.
  3. Кейт на прошлой неделе не было дома, потому что она … навестила дядю.
  4. Линда никогда не знала своего отца, потому что он … до ее рождения.
  5. Я был взволнован, когда самолет взлетел, потому что я … никогда … раньше.
  6. Мой дед всегда боялся животных, потому что он … никогда … в деревне.

Упражнение 4. Вставьте глаголы в прошедшее идеальное время.(Вставьте глаголы в PastPerfect.)

1. Джилл боялась, что _____ (забыла) свой ключ дома, но нашла его в сумочке.

2. Папы не было дома, когда я вернулся. Он _____ (уходит) двадцать минут назад.

3. Я не был голоден, потому что я _____ (просто / ел) завтрак.

4. Питер увидел на столе срочное сообщение. Кто-нибудь _____ (оставь) это накануне.

5. Я извинился и _____ (не позвонил) ей.

6. Он сказал мне, что _____ (вернулся) за две недели до этого.

7. Я узнал его сразу, хотя _____ (встречался) с ним много лет назад.

8. Мы ночевали в Клине, городе, который _____ (часто / слышим), но _____ (никогда / не видим).

9. Они не могли поверить, что он _____ (бросил) свою работу в банке. Он _____ (зарабатывает) там хорошо.

10. Мистер Джексон сказал, что он _____ (уже / купил) все на обед.

11. Алиса спросила своего брата, где он _____ (устроит) встречу со своими друзьями.

12. У нас не было машины в то время, потому что мы _____ (продали) нашу старую.

13. К 2 часам _____ (заканчивают) покраску потолка.

Прошлые совершенные упражнения уровня Б.

Упражнение 5. Скажите, какое действие было выполнено ранее. Объедините два предложения в одно. (Oпределите, какое действие произошло раньше. Объедините два предложения в одно, не меняя части местами. Используйте ПЕРЕД)

Пример / Пример

Отправил телеграмму. Потом я встретил своего друга.

— Я отправил телеграмму до встречи со своим другом.

  1. Дождь прекратился. Я вышел на прогулку.
  2. Я сделал домашнее задание. Моя мама вернулась домой.
  3. Мы встретились на улице. Мы ходили в парк.
  4. Они собрали свои вещи. Потом они начали.
  5. Я обедал. Я включил телевизор.
  6. Он вернулся домой. Гости ушли.
  7. Мы пришли в кинотеатр. Фильм начался.
  8. Я прочитал книгу. Я видел спектакль. .
  9. Они здесь жили. Они переехали в другое место.
  10. Мы играли в теннис. Мы пошли ко мне домой

Упражнение 6. Соединяйте каждую пару предложений союзами до, сразу после. (Объедините два предложения в одно, используя до, как только, после.)

Пример / Пример

Они жили в деревне. Они переехали в город.

— До переезда в город они жили в деревне.

  1. Окончил школу.Он пошел в лагерь.
  2. Она позвонила своему другу. Она пошла ей навстречу.
  3. Я прочитал книгу. Я видел фильм.
  4. Я прибрался в своей комнате. Я пригласил своих друзей домой.
  5. Поступил в университет. Он окончил школу.
  6. Не рассказал мне о своих впечатлениях. Он вернулся из путешествия.
  7. Он был недоволен. У него плохие новости.
  8. Я закончил текст. Я сдал тетрадь.

Упражнение 7. Завершите предложения, используя Past Perfect. (Дополните предложения, используя Past Perfect).

Посмотрел новый фильм после…

Я пошел гулять после …

Я заснул после …

Я начал читать книгу после …

Я помогал маме по дому после …

Ответы:

Упражнение 1. Примерные ответы:

  1. Я пошел навестить друга после того, как сделал уроки.
  2. Я смотрел телевизор после того, как приехал.
  3. Они пошли домой после того, как закончили работу.
  4. Он позвонил мне после того, как прибрался в комнате.
  5. Она пошла танцевать после обеда
  6. Мы написали сочинение после того, как он прочитал книгу.
  7. Они перестроили дом после того, как приехали из Австралии.
  8. Мы пошли гулять после того, как он пошел по магазинам.

Упражнение 2.

У 1 было, 2 выполнили, 3 остановили, 4 пропустили, 5 написали, 6 работали, 7 выполнили, 8 закончили, 9 упали, 10 вышли замуж

Упражнение 3.

1 уехал, 2 уже видел. 3 улетели, 4 умерли, 5 никогда не летали, 6 никогда не жили

Упражнение 4.

1 забыл, 2 ушли, 3 только что выпили, 4 уехали, 5 не звонили, 6 вернулись, 7 встречались, 8 часто слышали / никогда не видели, 9 бросили / сделали, 10 уже купили, 11 договорились, 12 продали, 13 закончили

Упражнение 5 . Примерные ответы:

  1. Дождь прекратился еще до того, как я пошел гулять.
  2. Я сделал домашнее задание до того, как мама вернулась домой.
  3. Мы встретились на улице перед тем, как пойти в парк.
  4. Они собрали свои вещи перед отъездом.
  5. Я пообедал перед тем, как включить телевизор.
  6. Прежде чем он вернулся домой, гости уехали.
  7. Еще до того, как мы пришли в кино, фильм начался.
  8. Я прочитал книгу до того, как увидел пьесу. .
  9. Они жили здесь до того, как переехали в другое место.
  10. Мы играли в теннис перед тем, как поехать ко мне

Упражнение 6. Примерные ответы:

  1. После школы пошел в лагерь.
  2. Как только она позвонила подруге, она пошла ей навстречу.
  3. Я прочитал книгу после просмотра фильма.
  4. Я прибрался в своей комнате перед тем, как пригласить друзей домой.
  5. Он поступил в университет после окончания школы.
  6. Он рассказал мне о своих впечатлениях после возвращения из путешествия.
  7. Он был недоволен после того, как получил плохие новости.
  8. Закончив текст, я передал свою тетрадь.

Надеюсь, упражнений на Past Perfect пришлись вам по вкусу и оказались по плечу!

Понравилось? Сохраните на будущее и поделитесь с друзьями!

.

Past Perfect — упражнения с ответами для начинающих

anime

Прошедшее совершенное время употребляется, когда речь идет о:

  • действии, которое произошло раньше другого действия в прошлом. Эми заснула еще до того, как ее родители вернулись домой. Эми уснула перед возвращением родителей домой.
  • действии, которое завершилось в прошлом описании результата этого действия. Алекс сбрил бороду и выглядел очень мило. Алекс побрился и выглядела прекрасно.

паст

паст
  • Он спорил со своим другом, и он чувствовал себя несчастным. Он поссорился с другом и чувствовал себя ужасно ( утверждал, что — действие произошло в прошлом, чувствовал себя несчастным — результат этого действия был в прошлом).
  • Он, , спорил со своим другом, и он, , чувствует себя несчастным . Он поссорился с другом и чувствует себя ужасно ( утверждал, что — действие произошло в прошлом, чувствует себя несчастным — результат этого действия виден в настоящем).

Подружились со временем? Сейчас проверим!

Упражнение 1. Составьте предложения в Past Perfect Tense.

  1. Брайан / вернуть / книги в библиотеку / до прошлого четверга.
  2. Нам / узнать / результаты теста / вчера до двух часов.
  3. Я / приехать / в офис / до обеда.
  4. Вы / сделать / заказ / до того, как мы зайдем в кафе.
  5. Салли / чтобы отправить / письма / до того, как ее босс вернется из банка.
  6. Паром / добраться / до / порта / вчера к трем часам.
  7. Спектакль / до конца / к восьми часам вечера.
  8. Им / построить / новую больницу / до конца апреля.
  9. Мах / пообедать / к четырем часам.
  10. Младенец / чтобы проснуться / перед тем, как вы ушли из дома.

Ответы: 1. Брайан вернул книги в библиотеку до прошлого четверга. 2. Нам были известны результаты теста вчера до двух часов.
3. Я пришел в офис до обеда. 4. Вы сделали заказ до того, как мы зашли в кафе. 5. Салли отправила письма до того, как ее босс вернулся из банка. 6. Вчера к трем часам дня паром прибыл в порт. 7. Спектакль закончился к восьми часам вечера. 8. До конца апреля построили новую больницу. 9. Макс пообедал к четырем часам. 10. Ребенок проснулся перед тем, как вы ушли из дома.

Упражнение 2. Поставьте глаголы в скобках в Past Perfect Tense.

anime anime

  1. Он… (смотреть) эту телепрограмму до того, как его родители вернулись домой.
  2. Шейла и Витти… (отправить) приглашения на конференцию до пятницы.
  3. Группа туристов… (уже в гостях) этот собор до того, как гид рассказал им о его истории.
  4. Его племянник… (переехать) в новую квартиру к началу сентября.
  5. Авария… (должна произойти) прежде, чем Генри что-то понял.
  6. К вечеру… (прекратить) дождь.
  7. Джон и Эндрю… (добраться) до отеля до ночи.
  8. Вы… (принимать) решение до нашего разговора.
  9. Я … (чтобы встретиться) с твоим братом, прежде чем мы оба поступим в университет.
  10. Мы… (вчера к шести часам сделать ксерокопии документов.

Ответы: 1. смотрел; 2. отправил; 3. уже был; 4. переехал; 5. случилось; 6. остановился; 7. досталось; 8. сделал; 9. встречался; 10. сделал.

Упражнение 3.Поставьте глаголы в скобках в Past Perfect Tense и прочитайте историю.

Fortune Teller Fortune Teller

Гадалка

Много сотен лет назад царь пошел к гадалке, чтобы узнать о своей будущей жизни. Гадалка сказала королю: «Твоя жена умрет в этом году». Но царь не поверил тому, что гадалка… (предсказывать) . Позже в том же году умерла жена короля. Царь вспомнил, что гадалка… (рассказать) ему и подумал, что она… (вызвать) смерть его жены.Поэтому он решил убить гадалку. После солдат… (принести) гадалку королю, он напомнил ей, что она… (предсказать) . «Если вы настоящий гадалка, вы должны знать день своей смерти», — сказал король. Гадалка поняла, что король… (решать) , чтобы убить ее. Поэтому она очень тщательно подумала и затем ответила: «Я умру на три дня раньше вас, ваше величество».

Ответы: Но царь не поверил тому, что предсказал гадалка .Царь вспомнил, что гадалка сказала ему , и подумал, что она стала причиной смерти его жены. После того, как солдаты принесли королю гадалку, он напомнил ей то, что она предсказала. Гадалка осознала, что король решил убить ее.

Упражнение 4. Сделайте предложения отрицательными.

meeting meeting

  1. Мы сказали ему о времени встречи.
  2. Она вымыла овощи для салата.
  3. К тому времени вы поймали небольшую рыбу.
  4. Грабители ограбили банк.
  5. К двенадцати часам зоопарк накормил животных.
  6. К двум часам дня Дэвид съел все бутерброды.
  7. Они бывали в этом городе раньше.
  8. Я сделал все приготовления к субботе.
  9. Алиса уже показывала мне свои картины.
  10. Вы забыли о ее просьбе.

Ответы: 1. Мы не сообщили ему о времени встречи. 2. Она не мыла овощи для салата. 3. Вы к тому времени еще не поймали рыбку. 4. Грабители не грабили банк. 5.Смотритель зоопарка не покормил животных до двенадцати часов. 6. Дэвид к двум часам дня не съел все бутерброды. 7. Раньше они не были в этом городе. 8. Я не успел подготовиться к субботе. 9. Алиса раньше не показывала мне свои картины. 10. Вы не забыли о ее просьбе.

Упражнение 5. Поставьте глаголы в скобках в правильную форму и прочитайте шутку.

anime anime

Мужчина вышел из тюрьмы через двадцать лет. Он решил вернуться на то место, где он… (жить) раньше. Когда он пришел туда, он не узнал это место. Все… (поменять) . Места, куда он… (посетить) исчез. Мужчина был очень голоден и вспомнил о маленьком кафе, где он… (обедать) раньше, но кафе уже не было.Вместо него был большой ресторан. Мужчина зашел в этот ресторан и заказал чашку кофе и бутерброд. Когда он вынул бумажник, чтобы оплатить счет, он обнаружил в нем билет сапожника. «Я… (взять) пару туфель сапожнику до того, как попал в тюрьму, а я… (не получить) их обратно», — подумал мужчина. Итак, мужчина пошел к сапожнику. К его удивлению, сапожник все еще был на том же месте! Мужчина показал сапожнику билет и объяснил, что он… (оставить) ему пара обуви двадцатью годами ранее.Сапожник взял билет и сказал: «ОК. Вернуться завтра. Тогда ваша обувь будет готова ».

Ответы: Он решил вернуться на место, где жил ранее. Все изменилось . Места, которые он посетил, исчезли. Мужчина был очень голоден и вспомнил о маленьком кафе, где он ужинал раньше , но кафе больше не было. «Я перед тем, как попасть в тюрьму, отнес сапожнику, а не получил обратно », — подумал мужчина.Мужчина показал сапожнику билет и объяснил, что он оставил ему пару туфель двадцать лет назад.

Упражнение 6. Сделайте предложения вопросительным.

anime anime

  1. Мэри заказывала билеты раньше.
  2. Мы были на этой выставке.
  3. Вы получили приглашение до среды.
  4. Автобус прибыл до 5 часов.
  5. Том уже слышал эту историю раньше.
  6. Они выехали на вокзал до 6 часов.
  7. Мой отец вернулся из командировки к выходным.
  8. Мы познакомились с Эриком перед уроком.
  9. Такси приехало к 7 часам.
  10. Они использовали этот ключ раньше.

Ответы: 1. Мэри бронировала билеты раньше? 2. Были ли мы на этой выставке? 3. Получили ли вы приглашение до среды?
4.Прибыл ли автобус до 5 часов? 5. Слышал ли Том эту историю раньше? 6. Пошли ли они на вокзал до 6 часов? 7.Неужели на выходных мой отец вернулся из командировки? 8. Встречались ли мы с Эриком до урока? 9. Такси приехало к 7 часам? 10. Использовали ли они этот ключ раньше?

Упражнение 7. Поставьте глаголы в скобках в правильную форму.

anime anime

  1. Мы… (уже отдать) наших проектов учителю.
  2. Сандра… (делать) Покупки перед Новым годом.
  3. Ты… (не по телефону) мне до конца недели.
  4. Я… (не пробовать) такой вкусный торт раньше.
  5. … ваша сестра… (зарезервировать) номер в отеле заранее? — Да она … .
  6. … Мистер Смит… (чтобы обсудить) эта проблема с его адвокатом? — Нет, он … .
  7. Клара… (никогда не будет) до Пирамид раньше.
  8. … вы… (принять) раньше участвовали в этом фестивале? — Нет, я….
  9. Марка… (закончить) его работа вчера к 6 часам.
  10. … Найджел… (найти) какая-нибудь информация в Интернете к прошлому вторнику? — Да, он … .

Ответы: 1. Мы уже отдали свои проекты учителю. 2. Сандра сделала покупки перед Новым годом. 3. К концу недели вы мне не звонили. 4. Такого вкусного торта я еще не пробовала. 5. Ваша сестра забронировала номер в отеле заранее? — Да, была. 6. Обсуждал ли Смит эту проблему со своим адвокатом? — Нет, не видел.7. Клара никогда раньше не была в пирамидах. 8. Участвовали ли вы раньше в этом фестивале? — Нет, не видел. 9. Вчера Марк закончил работу к 6 часам. 10. Нашел ли Найджел какую-либо информацию в Интернете к прошлому вторнику? — Да, был.

Упражнение 8. Поставьте глаголы в скобках в правильную форму и прочитайте шутку.

anime anime

Однажды мужчина остановился в отеле Детройта. Он… (только для того, чтобы обналичить) чек, но он не хотел носить с собой слишком много денег.Поэтому он попросил портье положить ему стодолларовую купюру в сейф. На следующее утро служащий сказал, что он… (не брать) денег у мужчины. Мужчине ничего не оставалось, как пойти к ближайшему адвокату. Адвокат посоветовал мужчине вернуться с ним в отель и отдать еще один стодолларовый счет клерку. Вот что они сделали. Через час мужчина вернулся и потребовал свои деньги. Поскольку у этого человека был адвокат в качестве свидетеля второй стодолларовой купюры, клерк не мог сказать, что он… (не брать) ее.Еще через час мужчина и адвокат подошли к клерку и попросили стодолларовую купюру. На этот раз клерк сказал, что он… (уже отдать) счет мужчине. Но адвокат настаивал на том, что он… (видеть) человек, отдающий деньги клерку, а он… (не видеть) служащий, возвращающий деньги. Адвокат пообещал позвонить в полицию, если клерк… (забыть) о счете. Клерк понял, что ему ничего не остается, как вернуть деньги.
«Я не знаю, как благодарить вас за то, что вы вернули мои деньги», — радостно сказал мужчина. «Ой, не благодарите меня», — ответил адвокат. «Моя помощь вам обойдется в сто долларов».

Ответы: Он, , только что обналичил чек, но не хотел носить с собой слишком много денег. На следующее утро служащий сказал, что не брал денег у этого человека. Поскольку у этого человека был адвокат в качестве свидетеля второй стодолларовой купюры, клерк не мог сказать, что не забрал ее.На этот раз клерк сказал, что уже отдал этому человеку счет . Но адвокат настаивал на том, что он видел, как человек давал деньги клерку, но он не видел, как клерк возвращал деньги. Адвокат пообещал позвонить в полицию, если клерк забыл о счете.

Вспомогательный глагол имел, позвонее, глагол-сказуемое (с окончанием -ed или в третьей форме).
Wh-слово + было + l / you / he / she / it / we / they + V3 (Ved)

Например:
Что они читали к прошлому понедельнику?
Какие места она побывала?

Упражнение 9. Составьте вопрос к выделенным словосочетаниям.

anime anime

  1. Вчера она перевела три статьи к пяти часам .
  2. Мы к началу фильма подошли к кинотеатру .
  3. Они достигли лагеря до заката.
  4. К концу дня вы, , выписали десять пригласительных билетов .
  5. Раньше он был в этом театре трижды .

Ответы: 1. Кто вчера к пяти часам перевел три статьи? Что она сделала вчера к пяти часам? Сколько статей она перевела вчера к пяти часам? Во сколько вчера она перевела три статьи? 2. Кто приходил в кино к началу фильма? Куда мы подошли к началу фильма? 3.Кто добрался до лагеря до заката? Чего они достигли до заката? 4. Что вы сделали к концу дня? Сколько пригласительных билетов вы написали к концу дня? Что вы написали к концу дня? 5. В каком театре он был до этого трижды? Где он был три раза раньше? Сколько раз он был в этом театре раньше?

Упражнение 10. Составьте предложения, используя Past Perfect Tense.

stein stein

  1. Вы / не выезжаете / из отеля / к нашему приезду вчера.
  2. Сколько букв / она / набрать / до конца дня?
  3. Не / пообедать / к тому времени?
  4. Мой двоюродный брат / не быть / в этом музее / раньше.
  5. Я / чтобы получить / ваше сообщение / за два дня до этого.
  6. Что / ему / делать / до конца прошлой недели?
  7. Какие места / они посетить / по окончании отпуска?
  8. Кому / ему / звонить / перед отъездом?
  9. Она / купить / новый холодильник / к концу прошлой недели.
  10. Бен / принять / лекарство / вчера к пяти часам.

Ответы: 1. Вчера к нашему приезду вы не вышли из отеля. 2. Сколько писем она напечатала к концу дня? 3. Обедал ли он к тому времени? 4. Мой двоюродный брат раньше не был в этом музее. 5. Я получил твое сообщение за два дня до этого. 6. Что он сделал к концу прошлой недели? 7. Какие места они посетили к концу отпуска? 8. Кому он звонил перед отъездом? 9. К концу прошлой недели она купила новый холодильник. 10. Бен принял лекарство вчера к пяти часам.

Упражнение 11. Поставьте глаголы в скобках в правильную форму.

anime anime

  1. В какое время… участники… (приедут) на конференцию в прошлую среду? — Они… (прибыть) к девяти часам утра.
  2. Сколько клиентов… он… (обслужить) к концу дня? — Он… (обслужить) двенадцати клиентов.
  3. … спектакль… (закончить) вчера к девяти часам? — Нет, это….
  4. К сожалению, Саманта… (никогда не использовать) эта компьютерная программа раньше.
  5. Кого… Роберт… (видеть) во время последнего визита в наш город? — Он… (чтобы встретиться) каких-то его друзей и родственников.
  6. В каком отеле… тебе… (на выбор) остановиться во время последней поездки? — Я… (остаться) в отеле Hilton.
  7. Пэм… (иметь) такой опыт раньше.
  8. … Стив… (будет) в наш тематический парк перед этим визитом? — Да, он … .
  9. На какой улице… они… (жить) до переезда? — Они… (жить) на Дубовой улице.
  10. К какому времени … твои бабушка и дедушка … (чтобы закончить) их работа в саду вчера? — Они… (закончить) свою работу к шести часам.

Ответы: 1. В какое время участники прибыли на конференцию в прошлую среду? — Они приехали к девяти часам утра. 2. Сколько клиентов он обслужил к концу дня? — Он обслужил двенадцать клиентов.3. Неужели спектакль закончился вчера к девяти часам? — Нет, не было. 4. К сожалению, Саманта никогда раньше не пользовалась этой компьютерной программой. 5. Кого видел Роберт во время своего последнего визита в наш город? — Он встречался с некоторыми из своих друзей и родственников. 6. В каком отеле вы остановились во время последней поездки? — Я останавливался в отеле «Хилтон». 7. У Пэм был такой опыт раньше. 8. Был ли Стив в нашем тематическом парке до этого визита? — Да, был. 9. На какой улице они жили до переезда? — Они жили на Дубовой улице.10. Во сколько вчера ваши бабушка и дедушка закончили свою работу в саду? — Они закончили работу к шести часам.

Упражнение 12. Переведите на английский язык.

anime anime

  1. Мы вернулись домой вчера до семи часов вечера.
  2. Она сдала все экзамены до прошлого вторника.
  3. Они не закончили работу вчера до восьми часов.
  4. Ваша сестра не рассказала нам новости до конца перерыва вчера.
  5. Вы вчера купили цветы до вечеринки? — Да.
  6. Они вчера сыграли в теннис до обеда? — Нет.
  7. Туристы прибыли вчера перед ужином.
  8. Мы не получили ваши сообщения вчера до пяти часов.
  9. До конца прошлой недели она еще не переехала а новый дом.
  10. Вы подготовили доклад до прошлой среды? — Да.

Ответы: 1. Вчера вечером мы вернулись домой к семи часам вечера. 2. К прошлому вторнику она сдала все экзамены. 3. Вчера они не закончили работу к восьми часам.4. Ваша сестра не сообщила нам новости к концу вчерашнего перерыва. 5. Вы купили цветы вчера перед вечеринкой? — Да, были. 6. Играли ли они вчера перед ужином в теннис? — Нет, не видели. 7. Вчера перед ужином приехали туристы. 8. Мы не получили ваше сообщение вчера к пяти часам. 9. К концу прошлой недели она не переехала в новый дом. 10. Вы уже подготовили отчет к прошлой среде? — Да, было.

СДЕЛАНО!

anime anime

Литература:

Павличенко О.М. Английский язык. Грамматический практикум. II уровень. — 2-е изд., Испр. и доп. — X .: Ранок, 2012. — 304 с.


.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>